Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Дом

Как построить дом дешево: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Содержание

Как построить дом дешево и быстро


Определяющими факторами при выборе технологии возведения собственного жилища является время, которое для этого необходимо, а также общая сметная стоимость проекта. Каждый заказчик желает, чтобы проект был реализован в кратчайшие сроки и не потребовал значительных капитальных вложений. Поэтому все инженеры и архитекторы ищут ответ на вопрос, как построить дом дешево и быстро. Специалистам компании Техноблок-Строй удалось решить эту проблему, в результате чего появился новый строительный материал – Техноблок. Более подробно о нем читайте ниже.


Преимущества строительства домов с использование материала Техноблок


Одна из самых эффективных технологий строительства – возведение монолитных домов. Жилища из железобетона получаются очень прочными и имеют максимально длительный срок эксплуатации. Однако есть у такого способа и несколько существенных недостатков:

  • Строительство занимает много времени, так как необходимо выполнять монтаж и последующий демонтаж опалубки;

  • Бетон имеет высокие теплопотери, поэтому стены после окончания заливки необходимо дополнительно утеплять;

  • Построенный дом имеет непривлекательный внешний вид и плохо защищен от атмосферных осадков. Поэтому жилище требует дополнительной декоративной отделки.


Избежать перечисленных выше минусов помогает несъемная опалубка Техноблок, производимая специалистами Техноблок-Строй. Ее преимущества состоят в следующем:

  1. После заливки опалубки ее не нужно демонтировать, что сокращает временные затраты на возведение стен.

  2. В состав опалубки входит утепляющий слой из пенополистирола толщиной в 5 или 10 см, что позволяет использовать Техноблок для возведения домов в любой климатической зоне.

  3. Наружная поверхность блоков опалубки имеет декоративную отделку в виде плотной бетонной плиты, поэтому прибегать к дополнительной отделке фасада не нужно.


Строительство монолитного дома с помощью несъемной опалубки Техноблок позволяет завершить возведение «коробки» в течение одного сезона и на 19% снизить сумму сметы.


Как заказать


Теперь вы поняли, как построить дом дешево и быстро? Хотите заказать строительство по монолитной технологии с использованием несъемной опалубки? Или приобрести материал для возведения жилища своими руками? Обращайтесь за помощью к специалистам компании Техноблок-Строй. Связаться с менеджерами можно по телефонам, указанным на сайте.

Как построить дом дешево — недорого | Как построить дом — эконом

Расходы на строительство дома одной и той же площади могут различаться в два и более раза.

Уменьшить бюджет строительства можно, если вложить в это дело собственный труд, знания, энергию, таланты.

Не дорогой дом не должен быть:

Очень маленьким. Его размер должен отвечать потребностям вашей семьи.

Неудобным. Он должен отвечать стилю жизни вашей семьи.

Низкого качества. Можно использовать более дешевые, но добротные традиционные, решения. Как правило, такие решения оказываются более легкими для выполнения.

На чем можно сэкономить

1. Серьезно сэкономить можно за счет выбора проекта дома, который должен иметь экономичные решения планировки и конструктивных элементов дома.

Архитекторов, предлагающих готовые проекты, не интересует стоимость дома. Их задача очаровать застройщика красивым фасадом и продать проект.

Красивая картинка действует как наркотик — застройщик во что бы то ни стало решает строить большой, сложный и поэтому очень дорогой дом.

Проект не дорогого дома — одноэтажный дом с двускатной крышей на мелко заглубленном фундаменте с полами по грунту. Общая площадь 123 м² . В доме нет внутренних несущих стен. Чердачное перекрытие отсутствует — подвесной потолок крепится к стропильным фермам крыши. Угол наклона скатов крыши 20 градусов. Летом жилая площадь увеличивается за счет большой, более 20 м², полностью крытой и защищенной стенами террасы, поз.13.

Проект недорогого дома это: . . .

Простая форма дома является воплощением ультрасовременного архитектурного стиля Barn house. Отличительной чертой стиля является изысканная лаконичность, которой добиваются правильным выбором пропорций, а также фактуры и цвета наружной отделки, гармонирующими с окружающим пространством.

Посвятите максимум времени и энергии выбору экономичного проекта дома.

Прочитайте статьи, посвященные вопросам выбора основных параметров проекта дома:

Какую площадь помещений выбрать для строительства дома?
Строить дом в один этаж или в два?
Мансардный этаж — достоинства и недостатки.
Нормы и правила планировки частного дома, коттеджа.
Гардеробная комната — преимущества, размеры, размещение.
Утепленный теплоизолированный фундамент — лучший для дома.

Занимаясь поисками проекта, необходимо учитывать будущие расходы по эксплуатации дома. Подробнее об этом читайте в статье «Как сделать дом теплым. Стоит ли строить энергосберегащий дом?».

2. На отделочных работах. Вариант «минимум»: стены с традиционной штукатуркой или сухой штукатуркой гипсокартоном, на полу — ламинат, в ванной — простая сантехника.

3. На материалах. Выбирать, закупать и доставлять материалы на стройку можно поручить подрядчику стройки – вам меньше забот. Но если хотите сэкономить, то возьмите эту работу на себя.

Вы можете купить материалы известных торговых марок или приобрести эти же материалы местных или менее известных производителей. Причем они не будут уступать по качеству первым, но цена их будет ниже. Чтобы сэкономить и не ошибиться в выборе, соберите всю доступную информацию о производителе, ценах на строительном рынке в вашем и соседнем городе, а также отзывы о качестве продукта.

Однако помните основное правило рынка — качество стоит денег.

Многие продавцы дают сезонные скидки с цены в период, когда спрос на стройматериалы падает. Это обычно бывает с ноября по февраль. Следите за ценами и приобретайте дорогостоящие материалы в этот период.

Окна стандартных размеров из строительного супермаркета будут стоить дешевле, чем окна, которые изготавливаются по индивидуальному заказу.

4. На строительной бригаде. За одну и ту же работу, например, строительство коробки дома можно заплатить суммы, отличающиеся в разы. Цена зависит от того, работает ли столичная фирма или бригада строителей из провинции, действуют они нелегально, или платят налоги.

В целях экономии нанимайте бригаду строителей. Побывайте и обязательно поговорите с хозяевами предыдущих объектов, на которых работала бригада.

Работу по строительству разбейте на отдельные этапы. Оформите письменный договор с руководителем бригады.  По каждому этапу в договоре четко пропишите: результат работы (количество и размеры сделанного, требования к качеству), срок выполнения, стоимость работы, ваши обязанности по созданию условий для выполнения работ (поставку материалов, инструмента, проживание, электроэнергия и пр.), способы контроля качества скрытых работ, штрафные и другие санкции за не исполнение условий договора.

Если работа бригады на каком-то этапе строительства Вас не устраивает, то меняйте бригаду.

Помните, что дорогая бригада — не всегда самая лучшая, а дешевая – скорее всего заставит Вас пойти на дополнительные траты.

Читайте:  Как правильно выбрать подрядчика для строительства дома и построить взаимоотношения с ним.

Из чего строить дом, из какого материала?

СНиП 23-02-2003 предлагает проводить, делая соответствующие расчеты, оптимизацию оболочки здания по окупаемости теплозащитных мероприятий.

Для разных конструкций оболочек дома (стен, перекрытий) рассчитывают общую стоимость строительства 1м2 поверхности стены или перекрытия, руб/м2. Затем определяют расходы на отопление дома, построенного с применением этих разных конструкций оболочек. Для каждой конструкции находят срок окупаемости — период времени, за который окупятся затраты на строительство.

В разных регионах, в зависимости от стоимости используемого топлива и стройматериалов, а также суровости климата, получают разные результаты срока окупаемости той или иной конструкции стены или перекрытия.

Если у Вас нет определенных предпочтений из чего строить дом, то узнайте у местных проектировщиков результаты таких расчетов. Выберите вариант конструкции стен и перекрытий с наименьшим сроком окупаемости расходов на строительство в Вашем регионе.

Расчеты и практика строительства показывают, что в местах с суровым климатом или (и) дорогим топливом выгоднее вкладывать деньги в высоко эффективные утеплители.

Стена недорогого дома для сурового климата:

Стена недорогого дома для сурового климата:

  • Кладка из кирпича, бетонных или силикатных блоков плотностью не менее 1200 кг/м3, толщина кладки 180 — 250 мм. или кладка из блоков ячеистого бетона или поризованной керамики плотностью не менее 600 кг/м3, толщина кладки 250 — 380 мм.
  • Утеплитель толщиной 100-300 мм.
  • Наружная тонкослойная штукатурка по утеплителю 3 — 7 мм.

В суровом климате или при отоплении электричеством выгодно строить двухслойные стены с тонким, но прочным, и поэтому относительно дешевым, несущим слоем (кирпич,   вибропрессованные бетонные блоки, и т. п.) толщиной кладки 180-250 мм.  и утеплять их довольно толстым слоем эффективного утеплителя — 100-300 мм.

В районах с очень суровой зимой в двухслойной стене может оказаться выгодным кладку несущей части выполнить из менее прочных, но более «теплых» блоков: газобетона, газосиликата, пенобетона или поризованной керамики, плотностью 600 — 1200 кг/м3. Такое решение позволит уменьшить толщину слоя высокоэффективного утеплителя, но из-за меньшей прочности стенового материала придется увеличить толщину стен.

Один квадратный метр каркасной стены содержит в себе максимальное количество высоко эффективного утеплителя. Это пожалуй самая выгодная конструкция стен с точки зрения окупаемости затрат на строительство.

Каркасная стена недорогого дома для сурового климата:

  • Между стойками каркаса плита минераловатного утеплителя плотностью не менее 45 кг/м3, толщиной 100-200мм.
  • Снаружи плиты утеплителя из экструдированного пенополистирола (ЭППС) или пенопласта или фасадные плиты из минеральной ваты плотностью не менее 125 кг/м3, толщиной 40 — 100 мм.
  • Тонкослойная штукатурка по утеплителю.

Однако, каркасный дом имеет другие особенности, которые нравятся не всем застройщикам.

Дом с каркасными стенами выгодно строить и в районах с менее суровой зимой. Наружный слой утеплителя на каркасной стене в районах с более мягким климатом можно не делать.

Однослойная стена недорогого дома для южных районов. (южнее Оренбург — Саранск — Курск — Калининград):

  • Кладка на клей или теплосберегающий раствор блоков из автоклавного газобетона, газосиликата плотностью 300-500 кг/м3 или пустотелых блоков из поризованной керамики, толщина кладки 380-510 мм.
  • Наружная цементная шпаклевка 3 мм.

В районах с мягкой зимой менее дорогими получаются дома с однослойными стенами из легких ячеистых бетонов, теплой поризованной керамики или крупнопористого керамзитобетона без дополнительного утепления и толщиной кладки не более 510 мм.

Деревянные стены из бруса или бревна в большинстве климатических зон России не обеспечивают современных требований к теплосбережению. Деревянные стены домов для круглогодичного проживания нуждаются в дополнительном утеплении.

Утепление деревянных стен практически сводит на нет экологичность и другие особенности таких домов. Например, после утепления такое свойство, за которое многие ценят деревянные дома, как высокая неконтролируемая воздухопроницаемость деревянных стен («дышащие стены»)  утрачивается.

Деревянные дома без дополнительного утепления стен выгодно строить только как дачные, для сезонного проживания и кратковременных наездов зимой.

Тем не менее, дома с традиционными деревянными стенами для круглогодичного проживания продолжают строить и сейчас. Наши предки строили такие дома на протяжении тысяч лет, так как у них просто не было выбора. Сейчас выбор есть.

Хозяева деревянных домов без дополнительного утепления стен будут постоянно оплачивать повышенный расход топлива на отопление — ради чего? Видимо они нашли ответ на этот вопрос. А может просто не задавали его себе.

Срок службы, долговечность дома. Надо ли строить дом на века?

При выборе конструкции стен и других элементов дома следует также учитывать долговечность, или как говорят строители — капитальность постройки. Различают общий срок службы здания и срок службы до капитального ремонта. Чем больше планируемый срок службы дома, тем выше стоимость его строительства.

Срок службы определяется конструктивными особенностями элементов здания и свойствами использованных для строительства материалов.  

При прочих равных условиях, срок службы здания увеличивается, если:

  • Применяются стеновые и другие материалы (в том числе утеплители) с более высокой плотностью (кг/м3) и маркой прочности на сжатие (кг/м2).
  • Увеличивается толщина стен, покрытий и поперечные размеры других элементов здания.
  • Используются материалы более высокой марки по морозостойкости.
  • Минимизируется использование материалов подверженных биологическому разрушению (содержащих древесину) или химической деструкции (полимерные материалы).

В общем случае, если нет каких-то изъянов в конструкции, дом с каменными стенами прослужит дольше, чем с деревянными стенами из бревна или бруса. А дом с каркасными стенами будет менее долговечным, чем все другие. Чем больше толщина несущих стен дома, тем выше капитальность строения.

При капитальном ремонте восстанавливают, меняют наиболее повреждаемые, менее долговечные части здания, которые доступны для ремонта, например, облицовку фасада, утеплители, кровлю, окна, инженерные системы.

Дом с течением времени стареет не только физически, но и в ментальном плане. Планировка, набор и размер помещений в доме перестают соответствовать образу жизни семьи. Меняются представления людей об архитектуре и уровне благоустройства частного дома. Часто даже улица и поселок, где расположен дом, со временем становятся менее привлекательными для жизни. Посмотрите вокруг на частные дома, построенные лет 50, 70 или 100 назад. Хотели бы вы жить сейчас в таком доме, в доме своих родителей, на той улице, в том поселке? Ваши дети, когда вырастут, тоже скорее всего ответят Вам на этот вопрос — НЕТ!

Бессмысленно строить дом на века, родовое гнездо для многих поколений. Стройте дом для себя со сроком службы 50 — 60 лет. Дайте детям возможность построить свой, другой дом, такой, какой они хотят, и там, где им захочется жить.

Уважаемый Читатель !

Подпишитесь на канал, не забывайте ставить лайки и делиться с друзьями.

Нажимая на Палец вверх, Вы сообщаете Дзену, что подобные материалы Вам интересны и настраиваете персональную ленту Дзен на показ большего количества статей на эту тему.

Когда начинать строить дом и дешевле покупать стройматериалы?


Содержание:


Допустим, вы строите частный дом, но бюджет ограничен. Знакомая ситуация! Когда лучше строить дом? Как сделать так, чтобы и материалы купить подешевле, и квалифицированную бригаду найти по привлекательной цене? Мы спросили об этом опытных прорабов. Надеемся, что ответы профессионалов строительной отрасли помогут вам сэкономить на стройматериалах и услугах специалистов.


Есть мнение, что осенью и зимой строить дешевле. Согласны?


Григорий, Уральский Федеральный округ. Стаж в строительстве 18 лет.


Зимой так и есть, а вот осенью у строителей и прорабов обычно больше работы. А чем больше работы, тем выше они держат расценки. Так продолжается до Нового года. Например, у меня сейчас рабочий график расписан до конца декабря. А с января, когда стройка приостанавливается, как правило, услуги рабочих дешевеют в среднем на 10%.


Михаил, Южный Федеральный округ. Стаж в строительстве 29 лет.


Осенью в строительстве наблюдается ажиотаж. Зимой строить дом дешевле. Если говорить только о кровле, реальная картина такова: в начале года снег, работы мало, продукция становится дешевле, а скидки предлагают чаще и больше. Люди хотят работать, но как таковой работы в зимний период не очень много. Поэтому цена снижается, и специалисты готовы выполнять работу по более низкой цене.

С марта начинается шевеление, а активный сезон у кровельщиков продолжается с апреля до декабря.


Константин, Южный Федеральный округ. Стаж в строительстве 18 лет.


Те объекты, которые наша бригада делала зимой, более предсказуемо укладывались в смету. И сроки поставок материала в таких случаях всегда выполнялись. Во время сезона, как правило, ажиотаж и цены растут.


В какое время года вы бы купили стройматериалы для строительства собственного дома и наняли бригаду?


Григорий: Однозначно зимой, именно в этом время года бывают выгодные скидки на пиломатериалы и продукцию из металла.


Михаил: В начале года. Цены на стройматериалы зимой замирают и еще какое-то время держатся на уровне прошлого года. Самые подходящие месяцы для этого — январь и февраль. С весны либо с начала лета цены, как правило, начинают расти. А зимой покупать материалы выгодно, тем более сейчас, когда во многих компаниях после оплаты товара он может пару месяцев находиться на складе в подходящих для хранения условиях.


Константин: Поскольку я сам строитель и постоянно занят работой, что-то сделать или приобрести для себя могу только осенью и зимой.


Когда мы собираемся строить дом, начинаем с фундамента. Какой фундамент чаще всего используют для частного дома?


Григорий: На мой взгляд, ленточный фундамент на 100% лучше, чем на сваях, поскольку в домах на свайном фундаменте может получиться более холодный пол. Ленточный фундамент прочнее, его не продувает. Есть и другие нюансы: например, я видел, что в свайном фундаменте заводятся мыши, а в ленточном нет. Поэтому между свайным и ленточным я выберу последний. Но самый лучший, на мой взгляд, вариант — заливать плиту.


Михаил: В основном ленточный, его выбирают из-за более низкой цены.


Константин: Все зависит от климата в регионе. У нас в Черноземье в основном ленточный фундамент. Если говорить о более северных регионах, например, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, то там более распространен свайный фундамент.

Представьте, что это ваш дом. В какое время года вы будете этот фундамент ставить, чтобы успеть к моменту понижения цен нанять бригаду за адекватные деньги?


Григорий: Желательно в августе, чтобы за пару месяцев до наступления холодов он смог отстояться.


Михаил: Когда можно начинать строить дом, поставив фундамент? В начале года. В эти же месяцы все строительные бригады набирают себе клиентов на год, поэтому есть возможность записаться к квалифицированным профессионалам. Если не договориться заранее, можно прождать долго. Например, те бригады, которые хорошо кладут кирпич, начинают работать по графику с конца марта. Но записываться к ним лучше с января. Конечно, можно не записываться, найти тех, кто приехал издалека и готов работать по более привлекательной цене, правда, здесь вы рискуете — нет стопроцентной гарантии, что это будут специалисты высокого качества.


Константин: По наблюдениям последних лет, особенно прошлого года, лучше покупать стройматериалы зимой – лес, металл, кирпич, камень, газосиликат. А бригаду лучше звать, как только уходит мороз и оттаивает земля – с весны.

В прошлом году те клиенты, которые прислушались к рекомендациям и сделали все по весне, оказались в плюсе. Они успели до повышения цен на стройматериалы. Насколько часто клиент прислушивается к рекомендациям прорабов по ценам? Все зависит от того, насколько хорошо они знают тебя и твою работу. Постоянные клиенты к нам всегда прислушиваются. Хотя сейчас в основном люди понимают, что если есть деньги, то надо их вкладывать в материалы, которые смогут ждать строительства и не испортиться.

В какое время года нужно делать все остальные работы, чтобы не упустить момент и сэкономить? В первую очередь интересуют стены, пол и кровля.


Григорий: На мой взгляд, в ситуации, когда хочешь строить деревянный дом, лучше летом залить фундамент, а все остальное делать зимой. Я сам, когда делал для себя дом из зимнего леса, так и поступил.


Михаил: Здесь все зависит от ваших целей. Если вы строите дома с последующей продажей, то такой дом делают в течение двух месяцев. И если у вас от двух до пяти бригад, то можно сразу закладывать пять домов.

А если вы строите для себя, то я бы начинал это делать весной. Если вы хотите построить малоэтажный дом, начинайте с марта месяца: сначала фундамент готовится к заливке, затем кладка стен и все остальное. К ноябрю-декабрю вы уже можете планировать в него заехать.


Константин: Весной, чтобы к концу сезона у вас было время. Обычно небольшой частный дом площадью 100-150 м2 реально сделать «под ключ» за год. Это если с ранней весны сделать фундамент, стены, крышу, а потом зимой перейти на внутреннюю отделку. А с рабочими лучше обычно договариваться после новогодних праздников.

Итог


Зима и весна – наиболее подходящие месяцы для покупки стройматериалов и договоренностей с квалифицированными специалистами. В августе прорабы советуют заняться фундаментом дома, чтобы он смог отстояться до наступления холодов.


А вот приобретать стройматериалы для дома лучше в январе, пока есть возможность взять их по ценам уходящего года. Также после новогодних праздников квалифицированные специалисты начинают формировать заказы на год. До января есть время подумать над тем, какой дом вы хотите, донести свои идеи до строителей и приобрести материалы по привлекательной цене.

В статье упоминаются категории:

советов, как построить дом дешево и быстро — руководство по экономии денег — список Pinnacle

В США есть много домовладельцев, которые успешно построили очень бюджетный дом, и для этого требуется только правильное планирование и подходящие строительные материалы. Более того, создание правильного дизайна в рамках бюджета делает его быстрее и дешевле. Многие спрашивают, как правильно построить недорогой дом; это руководство объяснит это подробно.

совета по снижению затрат при строительстве дома

1.Попробуйте спроектировать небольшой дом

Во-первых, нужно учитывать, что большой дом требует больше работы, материалов и обслуживания. Итак, если вы хотите недорогой дом, вам нужно подумать о доме меньшего размера. Если в вашем первоначальном планировании этаж дома составляет 10 метров, его необходимо немного уменьшить. Строительство меньшего размера не означает, что вы должны построить маленький дом для большой семьи; это будет не удобно. Вам нужно будет изучить альтернативные области, в которых вы могли бы сократить расходы.

2.Рассмотрим простую форму

Чтобы снизить затраты, не стройте сложный дом. Избегайте кривых, трапеций и других экстравагантных узоров. Многоэтажные здания также нуждаются в большем количестве наружных и внутренних материалов. Ищите небольшие, простые проекты, которые не требуют больших затрат и не требуют большой работы.

3. Поиск дешевого места

Чтобы найти недорогое место, нужно учитывать несколько соображений. Хотя строительство в месте с хорошим видом обойдется вам дороже, многие доступные участки также могут иметь дополнительные расходы.Может возникнуть необходимость разбить скользкие камни и упавшие деревья. Кроме того, в некоторых местах требуется значительный дренаж. Это нужно учитывать перед переходом на самый дешевый сайт.

4. Будьте эффективны в отношении космической области

Если вы хотите строить недорого, не думайте о том, чтобы жить в открытой планировке. Несмотря на то, что он традиционен и элегантен, он поставляется с дополнительными специализированными элементами.

5. Сэкономьте на штукатурке и покрытии поверхностей

Вы можете снизить стоимость штукатурки и покрытия участков, где есть трубы.Хорошо видимые трубы и фитинги также помогают в выявлении утечек и разрывов.

Это делает техническое обслуживание более доступным и дешевым, поскольку вам не нужно переходить от протекающей трубы к оштукатуренной и окрашенной стене. Кроме того, он становится популярным в современном промышленном дизайне.

6. Переработанные и недорогие материалы

Переработанные материалы дешевле и быстрее доступны. Нет необходимости использовать новые материалы для экстерьера и интерьера; такие предметы, как переработанная сталь, дерево, бетонные композиты и панели, безопасны.Поэтому убедитесь, что вы покупаете строительные материалы по низким ценам.

Самые недорогие стройматериалы для бюджетного дома

1.

Вы можете использовать каменную облицовку

Любой может использовать его для всего здания или его части. Камни красивы, и использование каменного сайдинга рекомендуется для недорогого дома. Для облицовки необходимо применить облицовочные камни снаружи. Эти шпоны представляют собой тонкие слои декоративного камня.

Вы можете найти эти шпоны разной ширины, и их можно использовать для имитации нескольких типов отделки.Эта облицовка может быть применена для создания деревенского или современного вида экстерьера вашего дома.

Чтобы получить каменный облицовочный материал самого высокого качества, вам нужно отправиться в Лас-Вегас. Вы можете использовать туристический купон Wadav, с помощью которого вы можете путешествовать по очень низким ценам по всей территории США, а также в других частях мира.

2. Используйте пластик или землю

Пластмасса перерабатывается в больших количествах каждый день. Поэтому его много и он недорогой.Используйте его для строительства вашего нового дома. В то время как большинство людей используют пластик для крыш, окон и сантехники, творческие архитекторы нашли современные способы использовать его для строительства домов.

Землю можно легко получить. Это повсюду; просто копай. Есть много людей, которые используют землю для строительства своих домов. Многие ищут и обустраивают себе дом на земле. В любом случае они красивые и теплые.

Использование естественных земляных стен для формирования границ дома снижает объем работы и энергии.Вы также можете рассмотреть сочетание песка, глины и земли, чтобы построить недорогой дом.

3 Сборная панель

Сборные панели

являются одними из самых недорогих. Эти панели делают строительство дома проще и быстрее. Это строительные изделия, которые можно изготовить за пределами площадки и собрать на месте. Таким образом, можно уменьшить расходы на вывоз мусора на месте.

При использовании этих сборных панелей вы столкнетесь с препятствиями.И дома, как правило, встроены в дизайн, выбранный владельцем.

4. Морские контейнеры

В Соединенных Штатах морские контейнеры стали широко распространенным методом строительства недорогого дома. Многие фирмы вышли на рынок и начали производить транспортные контейнеры, чтобы строить дома с нуля.

Использование контейнеров не означает, что у вас будет крошечный дом; их можно комбинировать и интегрировать до нужного размера.

Вам не нужен новый контейнер; Вы можете выбрать довольно использованный контейнер.Но не забудьте выбрать «одноразовый» контейнер. Транспортные контейнеры подвержены вмятинам и ржавчине из-за характера их использования.

Одноразовый контейнер немного дороже других бывших в употреблении контейнеров. Перемещение их по вашему участку может стоить вам денег, но все расходы всегда дешевле и более желательны для недорогого дома.

5. Тонкий бамбук

Дома из бамбука выглядят красиво и классически. Хотя когда-то они считались домами для бедняков, теперь они признаны во всем мире. Они гибкие, прочные и рекомендуются для строительства доступного дома.

Тем не менее, вы должны тщательно выбирать бамбук, который вы используете. Кроме того, вы должны убедиться, что окружающая среда благоприятна для бамбука, и имейте в виду, что тонкий бамбук не подходит для сухого и влажного климата.

Кроме того, следует проконсультироваться с опытным каменщиком, чтобы обеспечить надлежащее строительство. Бамбук может треснуть или сжаться, если в воздухе недостаточно влаги.

Последние мысли

Построить дом не так сложно и дорого, как вы можете себе представить.Вам просто нужно планировать свой бюджет, сокращать материальные затраты, импровизировать и сохранять его небольшим.

Если вы планируете оставаться в помещении до 30 или 40 лет, вам необходимо учитывать долговечность выбранного вами материала.

Как построить дешево в Кении

Недорогой сборный дом. ФОТО | COURTESY

Высокая стоимость земли и нехватка дешевых строительных материалов усложнили задачу потенциальному домовладельцу, желающему построить недорогой дом в Кении.

Действительно, средняя рыночная цена «недорогого» дома с тремя спальнями, который считается идеальным размером для большинства семей, составляет 5 шиллингов.8 миллионов, которые недоступны большинству кенийцев.

К счастью, дешевое строительство дома в Кении возможно для тех, кто реализует множество недорогих строительных идей, легко доступных на рынке.

Как построить дешевый дом

1. Принять проекты дешевых домов

Выбор плана дома — это первый шаг при строительстве дома.

В то время как дизайн зависит от таких факторов, как характер вашего участка, выбор дешевого проекта дома — это самый дешевый способ построить дом.

Чем сложнее план дома, тем дороже будет его строительство.

Сведите к минимуму количество углов на наружных стенах, так как они требуют больших затрат труда и материалов.

Проекты дешевых домов обычно состоят из простых квадратов и прямоугольников, которые можно украсить интересными архитектурными элементами, такими как балкон или крыльцо.

Кроме того, линии крыши должны быть простыми и короткими, так как сложные крутые крыши требуют дополнительных кровельных материалов.Избегайте внесения каких-либо изменений в проект во время строительства, поскольку изменения приведут к дополнительным затратам.

2. Внедрение новой технологии

Высокая стоимость строительных материалов и трудоемкость строительства обычных домов являются ключевыми факторами высокой стоимости строительства.

В целях снижения затрат на рынок были представлены новые технологии, такие как панели из пенополистирола, которые значительно сокращают количество материалов и трудозатрат.

СВЯЗАННЫЙ: Кенийские фирмы делают большие ставки на сборные дома

Еще один отличный вариант — блокировка кирпичей, для скрепления которых требуется меньше цемента и меньше труда по сравнению с кирпичными конструкциями.

Эти технологии легко доступны на местном рынке.

3. Привлечь специалистов

Многие люди потеряли деньги во время строительства из-за некачественной работы. Хотя вы, возможно, захотите избежать найма профессионала в попытке сократить расходы, исправление ошибок обойдется вам дороже.

Использование неквалифицированной рабочей силы стоило некоторым строителям жилья до 40% от общей стоимости, в то время как строительные фирмы взимают лишь небольшой процент от общей стоимости.

4. Материалы из собственных источников

Если можете, приобретайте строительные материалы сами, вместо того, чтобы посылать мастера или фонд, чтобы сделать это за вас.Некоторые мастера работают в сговоре с поставщиками, чтобы обмануть своего работодателя, взвинчивая цены на материалы и подкрепляя нечестные действия фальшивыми квитанциями.

Другие покупают более дешевые некачественные материалы, чтобы прикарманить разницу.

Однако вам потребуется немного терпения, чтобы найти выгодные предложения.

5. Будьте осторожны с дешевыми предложениями

Если вы хотите сэкономить немного денег и покупаете дешевые строительные материалы, следите за предложениями, которые слишком хороши, чтобы быть правдой.

Если поставщик предлагает вам товары по цене намного ниже среднерыночной, будьте осторожны, потому что чаще всего «хорошая сделка» является грабежом.

Дешевые материалы могут оказаться подделкой, что обойдется вам дороже.

6. Переработка материалов

Всегда помните, что важен каждый шиллинг, и все, что вы покупаете, увеличивает бюджет. По возможности берите напрокат строительные инструменты, такие как лопаты, молотки, тачки и доски, используемые в качестве строительных лесов или для поддержки во время строительства.

7. Сделай сам

Сторонники идеи дешевого строительства домов призывают потенциальных домовладельцев искать строительные работы, которые они могут выполнить самостоятельно, чтобы снизить затраты на рабочую силу на строительной площадке.

Укладка плитки, ландшафтный дизайн и покраска — вот некоторые из вещей, которые вы можете сделать сами, практически без помощи подрядчика.

Однако не пытайтесь делать то, в чем вы не уверены, поскольку, как указано ранее; исправление ошибок будет стоить дороже, чем наем профессионала для выполнения этой работы.

8. Тщательный надзор

Кража строительных материалов и лень рабочих являются другими основными источниками денежных потерь при строительстве дома.

Это требует тщательного наблюдения за строительной площадкой.

Если вы заняты работой в другом месте, наймите управляющего стройплощадкой, который будет постоянно находиться на стройплощадке, и поручите ему вести учет расхода строительных материалов.

СВЯЗАННЫЕ: Как выбрать правильного подрядчика для вашего проекта

Избегайте найма рабочих по фиксированной ежедневной ставке, поскольку они могут продлить сроки, работая медленно.Вместо этого сформулируйте способы количественной оценки выполненной работы и заплатите им за это.

9. Избегайте сезона дождей

Если ваш объект не находится в городской зоне с асфальтированными дорогами, избегайте строительства в сезон дождей, поскольку дожди могут сделать дороги непроходимыми, что затруднит транспортировку материалов.

Кроме того, проливные дожди могут разрушать или сносить строительные материалы. Это также может замедлить темпы строительства, поскольку рабочие укрываются, что увеличит ваши затраты на оплату труда.

Часто задаваемые вопросы

Дом какого стиля построить дешевле всего?

Самый дешевый тип дома для строительства – это тот, в котором используется простая конструкция дома и сведено к минимуму количество углов на наружных стенах, поскольку углы требуют больших затрат труда и материалов.

Какой дом дешевле всего построить в Кении?

Самый дешевый дом для строительства в Кении, как правило, состоит из простых квадратов и прямоугольников, которые могут быть украшены потрясающими деталями, такими как балкон или крыльцо.

Как построить недорогой дом в Кении?

Самый дешевый способ построить дом в Кении — это использовать простые проекты домов, причем простые проекты кирпичных домов занимают видное место в списке способов дешевого строительства.

Читать далее…

Как недорого построить гостевой дом [8 идей]

Последнее обновление: 27 февраля 2022 г.

Итак, вы хотите расширить свой дом на заднем дворе, чтобы разместить своих гостей. Это отличная инвестиция, которая увеличивает стоимость вашего дома. Но как сделать это дешево? У нас есть несколько идей, чтобы рассказать вам.

Гостевой дом — это дополнительная жилая единица в жилом доме на одну семью, обычно называемом ADU (вспомогательное жилое помещение). Прежде чем строить гостевой дом, вы должны выяснить, что является законным, а что незаконным в вашем муниципалитете, прежде чем начинать его строить. Для гостевых домов действуют разные законы в зависимости от того, где вы находитесь.

Прежде всего, почему вы хотите построить (или купить) гостевой дом ?

Какие у вас есть варианты?

Строительство гостевого дома с нуля по индивидуальному заказу — это наиболее индивидуальный выбор, но он также потребует больше времени и денег.Строительство небольшого гостевого дома на квадратный метр не дешевле, чем строительство нового дома. Средняя стоимость строительства дома на месте составляет в среднем от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Так что, если вы собираетесь построить крошечную хижину площадью 150 квадратных футов, это будет стоить вам от 15 000 долларов. Цена повышается по мере того, как вы расширяете дом, добавляя ванную комнату или мини-кухню, и это также зависит от вашего местоположения.

Оглавление

1 из 10

Вспомогательный жилой блок

Гостевой дом, также известный как ADU, представляет собой дополнительную жилую единицу в жилом доме на одну семью.Большинство экспертов предложат построить гостевой дом с максимально допустимой площадью квадратных метров для ADU или не менее 500 футов комнаты для наибольшей ценности потраченных денег. Это будет стоить вам , начиная с 50 000 долларов.

2 из 10

Крошечный дом

Крошечный дом. Убедитесь, что вы тщательно подготовились и точно знаете, чего хотите, чтобы расходы на строительство гостевого дома, небольшого дома, люкса свекрови или коттеджа на заднем дворе соответствовали вашему бюджету.

Для других небольших домов на колесах это транспортное средство для отдыха, которое можно найти где угодно в жилых автофургонах и домах на колесах.Этот факт экономит много денег и времени. Таким образом, вы можете получить дом на колесах и превратить его в крошечный дом на заднем дворе , начиная с 10 000 долларов.

3 из 10

Модульный гостевой дом

Отдельный умный модульный дом в качестве гостевого дома — распространенный и доступный выбор для тех, кому нужно жилье для растущей семьи, творческое рабочее место или работа на дому.

Большинство модульных гостевых домов имеют площадь от 600 до 1500 квадратных футов и имеют одну или две спальни, гостиную и мини-кухню или большую обеденную зону.Самое замечательное в них то, что вы можете купить их в Интернете и получить их с доставкой на дом. Единственное, что вам нужно будет построить на месте, это фундамент.

Стандартный фундамент будет стоить от 4 до 7 долларов за квадратный фут. Модульная кабина может стоить всего около 6000 долларов.

4 из 10

Транспортировочный контейнер

Всего за от 3000 до 5000 долларов и много тяжелой работы и самоотверженности вы можете сделать прекрасный удобный гостевой дом из транспортного контейнера, а затем сравнить его со сборным домом.

5 из 10

Использование существующей постройки

Хотя строительство нового отдельно стоящего гостевого дома может быть дорогостоящим мероприятием, деньги можно сэкономить, преобразовав существующую структуру в официально утвержденный гостевой дом по значительно более низкой цене, чем совершенно новый дом .

Превращение существующей постройки, преобразование гаража или сарая в гостевой дом может быть недорогой альтернативой за счет регулярного ремонта. Это может стоить вам от 5000 долларов.

6из 10

Bump Out

Источник: houzz.com

Некоторым людям может быть удобнее добавить дополнительное пространство в существующий дом. Кроме того, ADU, такие как гостевые домохозяйства, могут преобразовать существующие жилые площади, части независимой вспомогательной структуры или новые автономные структуры.

Типичное расширение или сборка начинается с 3000 долларов.

7 из 10

Комплекты для гостевого дома

Writers Haven by Jamaica Cottage Shop

Вы даже можете купить и получить готовый набор для гостевого дома на заднем дворе или домашнего офиса, сделанный своими руками.Комплекты Jamaica Cottage Shop, в настоящее время по цене 3944 долларов США, , поставляются со всеми необходимыми инструкциями и материалами, кроме гонта и фундамента.

8 из 10

Домик с одной комнатой

Домик площадью 150 квадратных футов с одной спальней может стоить всего 15 000 долларов, но строительство небольшого здания редко приносит хороший доход от инвестиций.

9 из 10

Начальная стоимость

Итак, как мы видели, начальная стоимость строительства гостевого дома в зависимости от стиля и типа может подняться до от 3000 до 50 000 долларов США .

Однокомнатная хижина площадью 150 квадратных футов с одной спальней может стоить всего 15 000 долларов, но строительство небольшого дома редко дает хорошую отдачу от инвестиций. С другой стороны, добавив в свой дом надстройку или преобразовав существующую структуру, вы можете начать всего с 3000 долларов и при этом достичь своей цели.

10 из 10

Часто задаваемые вопросы

Какой размер гостевого дома вы должны построить?

Это зависит от размера вашего двора и вашего бюджета. Но если вы стремитесь к хорошей окупаемости инвестиций, рекомендуется дом площадью не менее 500 квадратных футов.Также подумайте о назначении (место для ночевок, домашний офис или апартаменты для родственников).

Сколько стоит построить гостевой дом?

Строительство с нуля стоит от $100 за кв.м. Таким образом, крошечный гостевой дом обойдется вам в 50 000 долларов и выше, если вы построите его с нуля. Однако есть варианты, которые могут значительно уменьшить счет. Цель этой статьи — показать их.

Связанное чтение:

Как сделать готовый дом похожим на дом (дом, построенный на месте)

Подробнее

Вот сколько стоит построить сборный дом в 2022 году

3 Подробнее

26 типов сборных домов (полный список)

Подробнее

Самый дешевый способ построить дом

Какой самый дешевый способ построить дом в Австралии? Вероятно, этот вопрос приходил в голову многим домовладельцам, у которых есть грандиозные планы по строительству нового дома.

Нельзя отрицать, что строительство дома, как правило, будет довольно дорогостоящим занятием. Но если вы хотите уложиться в бюджет, это возможно. И вам не нужно идти на компромисс с целостностью или качеством вашего дома.

Hipages.com.au сообщает: «Исходя из фактических расчетов, используемых строителями, архитекторами и геодезистами, стоимость строительства дома в Австралии может варьироваться от 1300 долларов за квадратный метр до 3900 долларов США за квадратный метр».

И эти цифры начинаются с более экономичного дома с тремя спальнями, в то время как верхняя часть шкалы приходится на двухэтажный дом с четырьмя спальнями с высококачественной отделкой.

Имея это в виду, здесь мы рассмотрим, как можно сократить расходы и построить дом самым дешевым способом.

Есть много вариантов, если вы хотите построить дом самым дешевым способом. Фото: Гетти


Выберите хороший участок земли для строительства

Ограничения и доступ к участку, уклон участка и топография территории, окружающей квартал, — все это может привести к дополнительным затратам на строительство дома.

Если участок не идеален для строительства, например, если он находится на склоне, это может означать, что вам придется потратить дополнительные средства, прежде чем вы даже начнете строить, чтобы выровнять вещи или построить подпорные стены и так далее.

Поэтому, чтобы снизить затраты, убедитесь, что вы выбрали хороший участок земли для строительства, к которому есть легкий доступ для строителей и доставки материалов.

Строительство в малонаселенных районах

Если вы хотите сэкономить на расходах еще до того, как начнете чертить планы своей новой постройки, неплохо поискать участки земли в менее населенных районах.

Для этого вам, скорее всего, придется искать информацию за пределами больших (и густонаселенных) городов Австралии, таких как Сидней, Мельбурн и Канберра.

Чтобы провести исследование, найдите менее населенные районы и районы с самыми низкими средними ценами на жилье.

Создавайте только то, что вам нужно, и сохраняйте простоту макета

Такие вещи, как многоэтажные дома и сложная планировка, как правило, обходятся дороже, когда речь идет о строительстве дома.

Так что делайте вещи простыми, чтобы снизить затраты, и создавайте только то, что вам нужно. Например, если у вас небольшая семья и вам нужно только три спальни, не планируйте двухэтажный дом с шестью спальнями, так как это будет стоить намного дороже.

Сборка быстровозводимого дома. Фото: Гетти


Рассмотрите возможность использования готовых вариантов

По мере того, как тенденции в области крошечных домов продолжают набирать обороты, а дизайнеры во всем мире становятся все более опытными в создании стильных «готовых» домов, все более доступные сборные и модульные продукты меняют рынок.

Иногда называемые «комплектными домами», модульные дома бывают разных размеров и могут быть соединены вместе или соединены модульными «звеньями».

Мало того, что сборные дома дешевле строить, но и некоторые другие преимущества включают более короткие сроки строительства, контроль качества, так как дом был спроектирован и построен раньше, вы можете перевезти его на новое место, если хотите переехать, и есть некоторые другие преимущества. гибкость дизайна с настраиваемой отделкой и приспособлениями в соответствии с различными бюджетами.

Hipages.com.au сообщает: «Обычно модульные дома стоят от 2500 до 3000 долларов за квадратный метр, но стоимость может варьироваться».

Дополнительная литература: Руководства по строительству дома

Вариант базовой отделки и фурнитуры

Отделка и приспособления действительно могут увеличить стоимость строительства дома.Вместо того, чтобы выбирать то, что в тренде (и часто, следовательно, верхнюю часть ценовой шкалы), выбирайте базовую отделку и фурнитуру.

Несмотря на то, что вы все еще хотите сделать выбор в пользу качества, вам не нужны супер-причудливые отделки и приспособления для выполнения работы. Некоторые функции, которые вы получаете с самыми дорогими продуктами, не всегда нужны.

Вам нужны только базовые вещи, которые прослужат долго и помогут выполнить работу.

самых дешевых типов домов для строительства на Филиппинах

После того, как купил пустой участок , следующим шагом будет выбор типа дома для строительства на нем.Решить , какой дом построить , а также его размер, конструкцию и приспособления, может быть сложно. Вещи также следует учитывать при его изготовлении.

Стоимость строительства дома может варьироваться в зависимости от множества факторов, включая местоположение собственности. Расположение участка является первым фактором, который влияет на стоимость строительства дома, поскольку он влияет на доступность и наличие строительных материалов. Чем удаленнее участок, тем сложнее транспортировать материалы, что может увеличить стоимость строительства дома.Кроме того, в элитных исполнительных подразделениях действуют жесткие правила строительства, например, по используемым материалам, что удорожает строительство дома в первом.

Тип отделки и используемая арматура также могут влиять на стоимость строительства. На Филиппинах преобладает грубая или обычная цементная отделка. Поскольку на такой отделке видна структура дома, его часто называют «голым домом». В черновых домах бетонные стены, крыша, дверной проем, окна, раковина, туалет, ванная.Цена варьируется от 15 000 до 20 000 рублей за квадратный метр.

Базовая отделка, с другой стороны, является средним или простым домом для большинства филиппинцев, поскольку в нем содержатся отличные материалы для покраски, сантехники и электроснабжения. Он включает в себя стандартные жилые комнаты и оборудование, крытый гараж, спальни и кухню со шкафами, керамической или гранитной плиткой, погодо- и ветрозащитными окнами, а также G.I. Г.И. обозначает оцинкованное железо. крыша в стиле тегула Базовая отделка обычно стоит от 20 000 до 25 000 песо за квадратный метр.

Полуэлегантная отделка представляет собой нечто среднее между базовой и изысканной отделкой. Такая отделка обычно встречается в жилых и благоустроенных районах. Полуэлегантная отделка стоит от 25 000 до 35 000 песо за квадратный метр.

Наконец, элегантная отделка часто представляет собой виллы и особняки, принадлежащие очень влиятельным лицам на Филиппинах, таким как знаменитости, бизнесмены и магнаты. Такая отделка стоит от 40 000 до 60 000 песо за квадратный метр.

Чтобы помочь вам с решением, вот типы домов, которые обычно строятся на Филиппинах, их преимущества и недостатки, а также их средняя стоимость строительства.

Бунгало

Бунгало – это одноэтажное жилище или без лестницы. Наклонные крыши, открытый дизайн пола, широкие передние окна и просторные передние веранды или веранды являются общими чертами бунгало. Эти дома можно найти в районах и городах, и они популярны среди небольших семей, молодых пар и людей, которым трудно подниматься по лестнице, таких как наши бабушки и дедушки.

ПРЕИМУЩЕСТВО БУНГАЛО ДОМА

Одноэтажная планировка бунгало идеально подходит для пожилых людей, поскольку они могут просто переходить из одного места в другое без необходимости подниматься и спускаться по лестнице.Это также верно для людей с ограниченными возможностями передвижения, например, в инвалидных колясках. Проживание в доме-бунгало позволяет им и членам их семей удобно и приятно передвигаться.

Это также относится к лицам с ограниченными возможностями передвижения, например, в инвалидных колясках. Проживание в доме-бунгало позволяет им и членам их семей удобно и приятно передвигаться.

Бунгало также считаются удобными для детей, так как нет риска падения вашего ребенка со ступенек, что является типичной проблемой для многих родителей.Дети также могут свободно исследовать и играть по всему дому.

Еще одна причина, по которой многие филиппинцы покупают и строят дома-бунгало, — это идея открытой планировки, которая дает яркую, большую и открытую планировку, в отличие от других типов жилья в стране, которые могут заставить некоторых людей чувствовать себя ограниченными и хмурый. План открытой местности также позволяет обеспечить рост в будущем.

Планы бунгало очень просты, поэтому их легко адаптировать или изменить. Нет никаких проблем со структурной конструкцией или уровнями выше, что делает его идеальным дизайном для тех, кто хочет расширить свой дом до многоэтажного строения, когда появятся средства.

Бунгало часто строятся на больших участках, что позволяет проживанию в бунгало обеспечивать большую конфиденциальность, чем проживание в таунхаусе, где вы можете неосознанно услышать или быть услышанным соседями.

НЕДОСТАТКИ ДОМОВ БУНГАЛО

Наряду с преимуществами проживания в бунгало есть и недостатки. Жизнь в одноэтажном доме может означать, что между гостиной, столовой и кухней нет разделения. Это может вызвать беспокойство из-за шума, который может легко перемещаться по дому, вызывая проблемы у детей, пытающихся заснуть, или у других членов семьи, которые чувствительны к шуму и предпочитают спокойное место.

Поскольку у бунгало есть большая лужайка, важно обеспечить безопасность каждой части участка. В результате у большинства обитателей бунгало установлены либо собаки, либо камеры слежения. Кроме того, тайфуны проходят через страну каждый год. Некоторыми можно управлять, но другие могут привести к затоплению. Одноэтажный дом подвержен затоплению, потому что вода может быстро попасть.

СТОИМОСТЬ ПОСТРОЕНИЯ

Дома на Филиппинах построены в самых разных стилях. На общую стоимость процесса строительства дома влияет множество факторов.Площадь, эстетика, значение, используемые материалы и местоположение являются наиболее распространенными определяющими факторами.

ЭКОНОМЬТЕ ДЕНЬГИ С БУНГАЛО

Для бунгало, подходящего для семьи из четырех человек или тех, кто только начинает свой путь, с двумя спальнями, автостоянкой, балконом, недорогими материалами, но без ущерба для надежности конструкции, кафельными полами, двумя комнатами комфорта, одной общей и другой на хозяйская спальня, служебная зона в задней части дома с раковиной, PHILCONPRICES оценивает стоимость строительства от начала до конца в 989 761 песо.67.

В то время как цена строительства бунгало площадью 36 кв. внешние стены и 4 дюйма для интерьера, потолок из фиброцементных плит для экстерьера и туалета, фанера для интерьера с алюминиевым каркасом и стальным каркасом крыши, PHILCONPRICES оценивает стоимость строительства от начала до конца в 496 885 песо.18

Кроме того, согласно статистике строительства из утвержденных разрешений на строительство за четвертый квартал 2020 года, для одиночных домов, таких как бунгало, стоимость жилого строительства на квадратный метр составляет 10 011,00 филиппинских песо. Бунгало — это не обязательно крошечный дом, но он идеально подходит для тех, кто хочет сэкономить.

ДВУХЭТАЖНЫЙ ОДНООТДЕЛИТЕЛЬНЫЙ

Двухэтажный отдельно стоящий дом стоит одиноко на участке без общих стен и открытого пространства по бокам, спереди и сзади; дом находится посреди участка.В отличие от бунгало, двухэтажные отдельные дома идеально подходят для расширения семей.

Из-за доступного открытого пространства на земле отдельные дома часто имеют большие передние и задние дворы и допускают расширение и/или реконструкцию.

ПРЕИМУЩЕСТВО ДВУХЭТАЖНОГО ОДНОКОМПОНЕНТНОГО ОТДЕЛЕНИЯ

Поскольку у вас есть дополнительное пространство, вы можете рассчитывать на уединение в отдельном доме, поскольку вы владеете всем на своей земле. Это означает, что вы можете повысить визуальную конфиденциальность или гибкость досуга — будь то бассейн, сад или детская игровая площадка.

Наличие отдельно стоящего дома также дает вам возможность развивать свой ландшафт за счет дополнительной внешней жилой площади без получения разрешения или одобрения от управления недвижимостью.

НЕДОСТАТОК ДВУХЭТАЖНОГО ОДНОКОМПОНЕНТНОГО ОТДЕЛЕНИЯ

Отдельные дома часто имеют большую жилую площадь, что подразумевает большие затраты на техническое обслуживание и требования в будущем. Кроме того, это дороже, чем рядный дом с той же площадью.

СТОИМОСТЬ ПОСТРОЕНИЯ

Двухэтажный дом с тремя спальнями, спальней для горничной, гостиной, кухней, небольшой библиотекой, четырьмя ванными комнатами, служебным помещением и гаражом обычно стоит примерно 3 524 616 песо.86. Цены также включают стоимость рабочей силы, строительных материалов и оборудования. Процесс строительства, от раскопок до отделки этого типа дома, занимает от 8 до 12 месяцев.

Хотите построить дом своей мечты с уникальным дизайном? Найдите существующий дом и участок для продажи или жилые участки только по адресу AllProperties !

ДУПЛЕКС

двухуровневых жилых дома построены некоторыми инвесторами и частными лицами в стране. Двухуровневый дом — это современный проект дома, дом на две семьи с квартирами с отдельными входами. Сюда входят двухэтажные резиденции, в которых с одной стороны проживает владелец, а с другой — квартира, или полноценная квартира на каждом этаже, а также смежные квартиры на одной земле с общей стеной. Одна из вещей, которая привлекает людей к двухуровневым домам, заключается в том, что они часто дешевле, чем дома на одну семью или отдельные дома.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДВУХПЛЕКСНЫХ ДОМОВ

Многие дуплексы находятся в районах с низким доходом. Если вы не можете позволить себе купить желаемый дом в дорогом районе, дуплекс в более дешевом районе может помочь вам быстро стать владельцем собственного жилья.

Кроме того, создание дуплекса может быть особенно заманчивым, поскольку вы можете жить в одной половине собственности, получая арендную плату от арендаторов в другой части здания. Это может помочь вам в выплате ипотечного кредита.

Наконец, если у вас есть члены семьи, которые хотят жить поблизости, вы можете отдать им противоположную половину дома. Этот тип проживания хорошо работает для многих семей. Рядом с вами ваши близкие, они сохраняют свою независимость, конфиденциальность, и все счастливы.

НЕДОСТАТКИ ДВУХПЛЕКСНЫХ ДОМОВ

Если вы построите дуплекс и решите стать арендодателем, вы будете жить по соседству со своими арендаторами. Это может породить массу проблем, особенно если они приходят к вам с каждой незначительной жалобой или просьбой. Вы выбираете своих арендаторов в качестве арендодателя. У вас есть много слов о том, кто ваши соседи.

Кроме того, поиск идеальных арендаторов требует времени, и вы должны перезапускать процесс каждый раз, когда один из ваших арендаторов съезжает.Когда квартира по соседству пустует, вы теряете деньги за каждый месяц, когда не можете ее сдать.

Как домовладелец вы несете ответственность за все, что происходит в другой квартире. Прежде чем вы сможете сдать квартиру новым арендаторам, вы должны полностью убрать ее, включая перекраску комнат. Обслуживание, ремонт и уборка квартиры — все это часть того, чтобы быть хорошим арендодателем, поэтому тщательно обдумайте свои возможности, прежде чем покупать дуплекс.

СТОИМОСТЬ ПОСТРОЕНИЯ

Согласно строительной статистике из утвержденных разрешений на строительство за четвертый квартал 2020 года, стоимость строительства жилых домов в двухуровневых домах на квадратный метр составляет 10 954 филиппинских песо.00, что ниже по сравнению со стоимостью квадратного метра в том же квартале предыдущего года, которая составляет около 12 071,00 филиппинских песо.

ТАУНХАУС

Таунхаусы — это многоэтажные дома, которые делят одну или две стены с соседними владениями, но имеют собственные входы. Таунхаусы в пригородах часто представляют собой однотипные жилища, построенные в уникальном районе со своей собственной организацией домовладельцев.

ПРЕИМУЩЕСТВО ТАУНХАУСОВ

Даже если они имеют одинаковую площадь в квадратных футах, таунхаус, который имеет общие стены с другими таунхаусами, может быть дешевле купить или построить , чем отдельный дом на одну семью в том же регионе.Кроме того, таунхаусы часто имеют доступ к скромному пространству снаружи, например, к патио, а также к частному гаражу. Кроме того, большинство таунхаусов часто создаются как часть более крупной застройки и могут содержать такие объекты, как бассейн или клуб, круглосуточную охрану и все, что требуется жителю в сообществе.

НЕДОСТАТКИ ТАУНХАУСОВ

Владение таунхаусом влечет за собой соблюдение ограничений и ограничений, налагаемых ассоциацией домовладельцев или застройщиком, которые могут включать правила, регулирующие цвета краски, которые вы можете использовать на своем патио, или типы окон, которые вы можете установить.

Возможно, вам также придется справляться с большим количеством шума и трафика, если вы живете в непосредственной близости от своих соседей, чем если бы вы жили в отдельном доме на одну семью.

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Согласно строительной статистике из утвержденных разрешений на строительство за четвертый квартал 2020 года, такие дома, как таунхаусы, имеют стоимость жилого строительства на квадратный метр в размере 10 954,00 филиппинских песо на квадратный метр.

КАКОЙ САМЫЙ ДЕШЕВЫЙ ДОМ МОЖНО ПОСТРОИТЬ НА ФИЛИППИНАХ?

Базовый бахай кубо — самое дешевое жилище, которое вы можете построить на Филиппинах.Bahay Kubo — это экономичный тип жилья, построенный из натуральных материалов, таких как бамбук, нипа, ротанг и кокосовая древесина. Строительство bahay kubo может стоить от 20 000 до 50 000 песо или, возможно, меньше, в зависимости от местоположения и ресурсов, доступных в регионе.

Доступное жилье на Филиппинах, с другой стороны, определяется как жилье, которое стоит менее 3 миллионов песо. Координационный совет по жилищному строительству и городскому развитию, государственное учреждение, определил группу лиц с низким доходом на основе ценового диапазона и потолка.Недорогое жилье определяется как единицы, проданные за сумму более 1,7 миллиона песо, но менее 3 миллионов песо. Резиденции, которые продаются по цене от 450 000 до 1,7 миллиона песо, классифицируются как экономическое жилье, а дома, которые продаются менее чем по 450 000 песо, классифицируются как социальное жилье. Существующие резиденции в среднем ценовом диапазоне стоят от 3 до 4 миллионов песо. Высококачественные товары — это те, которые продаются по более высокой цене.

Альтернативные ресурсы для строительства собственного дома!

Бюджетное строительство
      «Наш дом может выглядеть дорого, но на самом деле у нас всего около 10 долларов на квадратный фут.Весь дом стоил примерно столько же, сколько средний новый автомобиль. Тем не менее, я видел несколько домов за миллион долларов, которые выглядели как барахло. Внешний вид, как и энергоэффективность, больше зависит от дизайна, чем от стоимости. Вы можете взять одни и те же материалы и уложить их плохо или хорошо.»

      «С совокупным доходом в среднем от 10 000 до 12 000 долларов в год мы жили просто и вкладывали все, что могли, в строительные материалы. Строительство шло медленно на протяжении всего процесса из-за нашей хронической нехватки денег. Мы переехали в дом после второго лета, без дверей, с небольшим количеством окон и без утепления крыши. Зима остановилась метрах в трех от печки. Все это может показаться немного грубым, но позже я понял, что мы сэкономили не менее 150 000 долларов на выплате процентов, устранив необходимость в кредите. Неплохая заработная плата за пару лет кемпинга!»

— Томас Дж. Элпель, автор книг
Жилые дома: каменная кладка, строительство из бревен и соломенных тюков
и Зеленое процветание: брось работу, живи своей мечтой


Новая эра самодостаточности
Создание более экологичного будущего с Томасом Дж.Эльпель

      «Благодаря моим навыкам выживания, я понял, что это в основном одна и та же проблема. Мы все находимся в одном большом путешествии на выживание, пытаясь понять, как удовлетворить наши потребности в крове, огне, воде и еде — желательно без разрушая планету в процессе. Это действительно суть: как мы можем устойчиво удовлетворять наши потребности в жилье, воде, огне и еде, не потребляя все ресурсы земли, не изменяя климат и не будучи порабощены бессмысленной работой. пока не умрем?

Обычный способ получить работу и заплатить ипотеку на самом деле не работает.Обычные дома слишком дороги и даже не очень хороши. В большинстве домов требуется печь и постоянное использование ископаемого топлива, чтобы трубы не замерзали и не ломались. Ванные практически гарантированно сгниют на полпути к ипотеке. Стены настолько хлипкие, что можно пробить дыру кулаком. От пола до крыши происходит бесконечный парад вырывания, захоронения и замены ковров и краснодеревщиков, мебели и черепицы.

Неудивительно, что мы боремся с истощением ресурсов и глобальным потеплением, когда каждый человек в Америке сжигает тротуар, бегая туда-сюда на работу, которая, как правило, вредна для окружающей среды, просто чтобы заработать кучу денег, чтобы бросить их дома. ипотека, коммунальные платежи и бесконечный ремонт? Что произойдет, если мы столкнемся с рецессией и не оправимся? Как долго мы сможем поддерживать иллюзию богатой нации?

      Для меня имело смысл сосредоточиться на основах и построить собственный дом, полагая, что если у меня будет жилье и не будет ипотеки, я смогу делать в жизни все, что захочу. »

– Томас Дж. Элпель,
Новая эра самодостаточности
Программная речь – Конференция бионоваторов Аляски, 2011 г.

Перейти к: Указатель методов строительства дома

Привет,
      Я просто хотел поблагодарить вас за то, что вы так быстро прислали мне Living Homes! Я очень ценю это. Я в восторге от использования некоторых техник из него. Кроме того, у нас есть видео Art of Nothing, которые снял Том, и они потрясающие!!! Мы с мужем оба очень любим их.Недавно мы переехали в горы Кентукки, чтобы жить «Нашей мечтой». Спасибо, что помогаете вдохновлять нас!

Береги себя,

Джинни Бак

Невозможно построить доступное жилье – почему вы никогда не найдете дешевого новостройки

Почему застройщики не строят доступное жилье?

Наиболее распространенный ошибочный рефрен, который я слышу в дебатах о доступности жилья, звучит следующим образом: 

Проблема в том, что эти застройщики строят не доступные дома, а только роскошные. Им нужно строить дома, которые могут себе позволить люди из рабочего класса.

Представьте, если бы мы спросили то же самое у Форда или Тойоты. «Вы должны продать совершенно новый Escape за 5000 долларов, потому что это максимум, который могут себе позволить многие наши клиенты из рабочего класса». Конечно, Ford этого делать не будет, потому что производство Escape обходится дороже.

Я подозреваю, что мы не так часто применяем эту логику к жилью, потому что многие люди очень плохо понимают реальную стоимость строительства дома.Мы знаем, что в наших общинах есть более дешевые дома, поэтому мы предполагаем, что новые дома могли бы быть такими же дешевыми, если бы застройщик был готов отказаться от небольшой прибыли. На самом деле «подержанный» дом во многом похож на подержанный автомобиль — он может быть намного дешевле, чем затраты на его создание, потому что он уже есть, и он просто меняет владельца. Теоретический минимум цены «подержанного» дома — это стоимость земли. Улучшения, структура, которую мы называем домом, со временем могут обесцениваться до нуля.

Однако новый дом никогда не будет стоить дешевле, чем затраты на его создание. Не без какой-то дотации, ведь строить себе в убыток никто не собирается.

Сначала застройщику необходимо приобрести землю. В центре города Виктория и Саанич все реже можно найти подходящие участки менее чем за 750 тысяч долларов.

Кроме того, существуют «твердые затраты» на строительство, связанные с материалами и обслуживанием площадки, и то, что мы называем «мягкими затратами» — расходы на финансирование, проценты, сборы за выплату, вознаграждение брокера, архитектора и стоимость процесса получения права с муниципалитетом.На получение разрешения на застройку, организацию всех специалистов, необходимых для сноса, и организацию торгов для начала нового строительства могут уйти месяцы. Затем должна быть разумная норма прибыли, чтобы побудить кого-то пройти через это рискованное и требующее больших денежных затрат предприятие.

10 лет назад средняя цена за квадратный фут составляла около 110–120 долларов за квадратный фут. К 2017 году эти цифры подскочили до 150-160 футов. Сегодня даже самые опытные строители могут снизить свои затраты только до 200-220 долларов за квадратный фут для среднего дома в скромном районе.

Это означает, что минимальная цена небольшого нового дома площадью около 1800 квадратных футов составляет 378 000 долларов! И это не считая земли и прибыли застройщика. Теперь вы понимаете, почему новые дома, даже самые скромные, такие дорогие.

В более желанных элитных районах, таких как Fairfield и Oak Bay, типичный застройщик рассчитывает на более чем 300 долларов за квадратный фут, потому что стоимость приобретения земли высока, и поэтому покупатели также ожидают более качественной отделки в более высоком ценовом диапазоне.Затраты застройщиков на эти более крупные дома площадью более 2500 кв. футов часто превышают 1 миллион долларов в этих районах.

Пиломатериалы выросли более чем на 50% в прошлом году.