Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Фундамент

Как сделать фундамент под пристройку к дому: Фундамент для пристройки к дому: как правильно залить, как установить винтовые сваи для основания веранды своими руками, ленчатый или столбчатый

Содержание

Фундамент для пристройки к дому: как правильно залить, как установить винтовые сваи для основания веранды своими руками, ленчатый или столбчатый

Владельцы частных домов часто пристраивают к основному строению дополнительные помещения. Необходимость расширения полезной площади возникает в процессе эксплуатации дома, увеличении семьи, появлении финансовой возможности и желания хозяев. Пристройки бывают различного назначения, в любом случае они должны стоять на прочном основании, фундаменте. По строительным нормативам пристройкой считается любое помещение, вынесенное за границы капитальных стен.

Особенности

Сложностью при пристройке дополнительных помещений является наличие уже готового старого здания, которое уже прошло усадку, имеет определенные дефекты и особенности конструкции. Все эти моменты следует обязательно учитывать при проектировании пристройки. Необходимо не только пристроить прочное и гармонично подходящее к остальному ансамблю помещение, но и не навредить уже готовому дому, не способствовать его деформации или разрушению. Ошибки и просчеты при проектировании и обустройстве фундамента недопустимы, ведут к серьезным последствиям и проблемам всего здания.

Очень важно выполнить прочную привязку нового и старого фундамента.

Существует два способа соединения оснований.

  • Деформационный шов прост в исполнении, подходит ко всем типам фундаментов, менее затратный. В этом случае оба фундамента независимы друг от друга при усадке или деформационных нагрузках. Между основным строением и пристроенным прокладывают слой гидроизоляции, теплоизоляции, формируется деформационный шов. Кровля пристройки при таком способе должна быть отдельной.
  • Жесткое армирование более надежное и прочное, применяют его для старых построек, полностью прошедших усадку, возрастом от 15 лет, при наличии качественного основания. Соединение производят с помощью металлической арматуры. Если новое и уже готовое строения планируется объединить под одной общей кровлей, то связка обязательно делается жесткой. Единственным препятствием для применения этого способа являются пучинистые грунты.

Виды

При строительстве пристроек различного назначения стоит учитывать особенности конструкций, свойства почвы, тип основания старого дома. Применяют разные типы фундаментов, которые различаются по технологии исполнения и техническим характеристикам. Рекомендуется выбирать для нового помещения тот же тип основания, что и для уже построенного дома. Слишком разные характеристики могут привести к различной просадке, деформации и даже заваливанию всей постройки.

Ленточный фундамент выдержит и легкую веранду, и тяжелую конструкцию. Для равномерного распределения нагрузок и во избежание деформаций ленточное основание должно быть замкнутым контуром.

Столбчатый фундамент используют при возведении легких конструкций, он доступен по стоимости и прост в исполнении. Вертикальные столбы располагаются на расстоянии 1,5–3 метра друг от друга. В качестве материала в столбовом способе используют кирпич или железобетон. Реже используют брус лиственницы, так как он дорого стоит и со временем гниет. Несмотря на обвязку ростверком, столбчатая основа является нестабильной. При устройстве столбчатой основы нельзя вырыть подвал, что является единственным минусом этой простой и надежной основы.

Винтовые сваи, объединенные армированием или ленточным дополнительным контуром, имеют высокую несущую способность и выдерживают тяжелые капитальные строения. Их изготавливают из железобетона, стали, асбеста или древесины. Сваи опираются на глубинные несущие слои грунта, поэтому они не подвержены смещению или деформации вследствие пучения. Это основание не просядет.

Технология ТИСЭ обладает рядом преимуществ. Она имеет сходство с устройством свайного фундамента благодаря высоким железобетонным ростверкам. Но существуют и недостатки.

Это новая технология, которая еще изучается в долгосрочном аспекте, но уже достаточно популярна у строителей благодаря доступности и универсальности.

Сваи оснащены специальным расширением на окончании, так называемой пяткой. Она не дает сваям подниматься при пучении грунта и позволяет проводить строительство в условиях вечной мерзлоты и повышенной сейсмоактивности.

Если основной дом стоит на плавающей плите, то необходимо пристроить новое помещение на такой же независимой плите, проложив между ними деформационный шов.

Жесткое соединение возможно, если толщина плиты более 400 мм, либо плита выступает за цоколь не менее 300 мм, в этом случае оголяется арматура с частичным разрушением бетона и приваривается к арматуре нового основания. Монолитная плита долговечна и прекрасно выдержит самые тяжелые постройки даже на сложных почвах.

Подбор для разных построек

Чтобы правильно выбрать тип основания пристройки, сначала следует изучить состояние и размеры основания основного здания, вид грунта. Это можно сделать самостоятельно. Для этого рядом со старым домом нужно выкопать шурф с габаритами 100х150 см. В столбчатом фундаменте замеряют глубину залегания свай и их размеры, в ленточном – ширину подошвы и высоту.

Если фундамент основного здания ленточный, то и смежный следует сделать ленточным, если свайный, то и дополнительный должен быть таким же.

Это обеспечит равные условия при усадке и придаст большую прочность всей связке.

Для облегченных каркасных пристроек к деревянному дому достаточно будет бюджетного варианта со столбчатым основанием. Такая основа подходит для всех легких видов веранд, террас, крылечек, предбанников и тамбуров. Глубина нового и старого основания должна быть равной. На болотистых почвах с высоким уровнем грунтовых вод следует выбирать свайный или столбчатый фундамент.

У кирпичных домов чаще всего ленточный фундамент, поэтому пристраивать рекомендуется также ленточный. Между основаниями делают несколько видов связок.

  • Жесткая связь оснований с замкнутым контуром. Для такой связки нужно просверлить отверстия в уже готовой ленте на глубину, равную 35 диаметров связующей арматуры. Располагают их в шахматном порядке в два слоя, затем вставляют в отверстия прутки длиной 70-100 см. Закрепить арматуру в старом фундаменте можно методом расклинивания, когда на конце делаются надпилы и при забивании в бетон происходит расклинивание или использовать химический анкер. Затем производится обвязка с прутками нового арматурного каркаса.
  • Если новый фундамент планируется с разомкнутым контуром, то жесткая связка делается только в местах стыков с уже имеющимся основанием.
  • Технологический шов при замкнутом ленточном контуре делается из листов пенополистирола толщиной 5 см, который прокладывается между двумя основами и одновременно является вертикальным элементом несъемной опалубки.
  • Разомкнутый контур с технологическим швом устраивается по вышеуказанной схеме, только утеплитель располагают в местах соединения контуров.

Пристраивать помещения из пеноблоков можно к уже существующим зданиям, выполненным из любых материалов.

Пенобетон имеет малые показатели усадки и небольшой вес, возвести из него стены пристроя можно своими силами без привлечения опытных строителей.

Если дом имеет цоколь и несколько этажей, стены здания шире 40 см, почва сложная и планируются большие нагрузки, наилучшим вариантом будет основание в виде плиты, в котором нагрузки распределяются по всей площади.

Необходимые материалы

К обустройству фундамента для пристройки нужно тщательно подготовиться.

Изучить исходные параметры, создать проект, рассчитать смету, подготовить необходимые инструменты и материалы:

  • цемент марки М300;
  • песок для дренажа;
  • прут для армирования диаметром 10 мм;
  • доски для опалубки;
  • гвозди для крепежа;
  • гравий для создания подушки;
  • веревка и колышки для разметки;
  • проволока для обвязки.

Самостоятельное изготовление

Самым распространенным является ленточный фундамент, который можно применять для строительства веранды и пристройки к уже существующему дому любой конструкции, от легкой беседки до тяжелой двухэтажной. Его можно связать с уже имеющимся фундаментом.

Чтобы правильно залить его своими руками, необходимо изучить технологию и выполнить все этапы работ.

  • Сделать разметку с помощью кольев и веревки, вбить колышки по периметру пристройки, натянуть бечевку.
  • Демонтировать имеющуюся отмостку, убрать утеплитель, если он был проложен.
  • Вырыть траншею по веревочным меткам и намеченной глубине.
  • В качестве дренажа нужно сделать песчано-гравийную подушку, тщательно утрамбовать ее.
  • Смонтировать из досок опалубку, подпереть ее снаружи специальными подпорками, а внутри – распорками для предотвращения смещения при заливке.
  • Установить в траншею арматуру, соединить ее проволокой в виде решетки, которая должна быть выше поверхности земли на 20 см.
  • Высверлить в уже готовом фундаменте старого дома глухие отверстия длиной 35 см для соединения оснований.
  • Заложить в отверстия арматуру, расклинить прутки на концах и привязать их к новому каркасу. Таким образом произвести жесткую сцепку фундаментов.
  • Если решено сделать деформационный шов, то между основаниями прокладывают широкие листы теплоизолятора.
  • Залить раствор, время высыхания и набора прочности составляет 3–4 недели. В течение этого времени необходимо увлажнять почву рядом с опалубкой, тогда высыхание бетона пройдет равномерно, без трещин или деформаций.
  • После высыхания бетона укладывают слой гидроизоляции, затем возводят стены.

Если грунт на участке слабый, а веранда или беседка довольно тяжелая, то имеет смысл сделать свайный фундамент. Большую нагрузку может давать встроенный в стену массивный камин, бассейн, двухэтажная постройка.

Свайное основание делается следующим образом:

  • винтовые сваи заглубляются в почву, чтобы их верхняя часть выступала над поверхностью;
  • сверху крепят специальные опорные площадки;
  • с помощью бруса или каркасной балки объединяют все винтовые опоры в единую конструкцию;
  • очень важен тщательный контроль перепадов высоты при установке винтовых свай.

В случае пристройки павильона с бассейном необходимо:

  • разметить габариты веранды и самого бассейна;
  • вырыть котлован под чашу, прибавив по 1 метру к длине и ширине для обустройства боковых подушек и возможности прохода строителей;
  • стенки котлована роют с небольшим уклоном для прочности;
  • на дне насыпают дренажную подушку, гидроизолируют и укладывают теплоизоляцию чаши;
  • устанавливают чашу, например, из стекловолокна, затем подводят коммуникации и устанавливают элементы, к которым не будет доступа в дальнейшем;
  • затем монтируют закладные элементы опор павильона и арматуру монолитной плиты фундамента. Внутри армирования прокладывают проводку и трубы под трапы сливов;
  • заливка производится бетоном М300;
  • в месте примыкания к старому дому прокладывается деформационный шов.

Полезные советы от профи

Чтобы избежать ошибок, возвести прочную и надежную пристройку, можно воспользоваться рекомендациями опытных строителей и получить прекрасный и долговечный результат.

  • Анализ грунта позволит правильно оценить нагрузки и предсказать пучение грунта и усадку возводимой конструкции. На выбор типа основы влияет уровень грунтовых вод, глубина промерзания.
  • В столбовом фундаменте, несмотря на обвязку, существует нестабильность к нагрузкам, поэтому правильным решением будет технологический шов, а не жесткая связка.
  • Согласно строительным нормативам, минимальное расстояние между сваями с винтовой подошвой равно 1 м, а при использовании буронабивных составляет от трех диаметров. Расстояние от готового ленточного или плитного фундамента до ближайшей сваи должно быть не менее 30 см.
  • Если в обеих частях кровля планируется общая, то обязательно нужна жесткая связка основ. Если между фундаментами делается деформационный шов, то кровля должна быть независимой.
  • Ширина траншеи должна быть на 30 см больше ширины стен, для учета ширины досок опалубки, а глубина на песчаных почвах не менее 30 см, на глинистых – 1 м.
  • Столбчатое основание необходимо гидроизолировать, обернув столбы рубероидом под основанием и с боков. Возможно использование готовых блоков ФБС.

О том, как сделать фундамент для пристройки своими руками, смотрите в видеоролике ниже.

выбор основания, способа связки и особенности монтажа

Расширение площади дачного или жилого строения можно провести различными способами. Рассмотрим, как правильно залить фундамент под пристройку к дому или установить сваи своими руками. Ознакомимся с критериями, по которым выбирается тип основания и методика связывания фундаментных конструкций. После прочтения статьи на общение со специалистами, разработку проекта и его реализацию потребуется меньше времени.

Пристройка к домуИсточник sdelai-lestnicu.ru

Выбор типа фундамента

От того, какой тип сооружения будет выбран зависит список материалов, конструктивное решение основной части, как сделать фундамент для пристройки к дому. Последнее – самый ответственный момент. Это обосновано воздействием нового основания на старое.

Зависимость основы от стройматериалов

Основная часть сооружения представлена тремя несущими стенами и кровлей. Могут также присутствовать перегородки, дополнительные перекрытия между этажами. В большей степени нагрузку создают вертикальные конструкции. Рассмотрим, какой тип фундамента актуален для того или иного исполнения:

  1. Пенобетон – относительно легкий материал. Во время усадки между блоками часто появляются трещины. Оптимальным вариантом в качестве основания считается ленточный монолит.
  2. Сип-панели. Для такой пристройки недопустима усадка, поэтому имеется ограничение относительно грунта. Он должен быть устойчивым и непучинистым.
  3. Кирпич – на фоне альтернативных материалов считается не лучшим решением из-за веса. Для стен из кирпичной кладки требуется усиленное надежное опорное основание. Ошибочный расчет приведет к тому, что проседающая пристройка начнет тянуть головное здание за собой.

Кирпичная пристройка к деревянному домуИсточник arteli-stroy.ru

Мастера рекомендуют рассматривать материальное исполнение сооружения по аналогии с домом. При этом желательно, чтобы масса кубометра была ниже.



Выбор фундамента

Главная особенность в пристройке – давление на фундамент оказывается не по всему периметру. Это обосновано наличием одной общей стены сооружения с домом. Поэтому важно правильно выбрать тип опорного основания. Как правило, рассматриваются 4 варианта: ленточный, плитный, свайный, столбчатый.

Ленточный – универсальный

Монолит формируется строго под несущими стенами, реже под перегородками. Желательная глубина здесь должна быть ниже точки промерзания почвы, допустимо пролегание над грунтовыми водами. Над землей рекомендуемое возвышение составляет 0,5 м и более.

Плитный – надежный

Железобетонная площадка формируется в виде монолита под всем сооружением. Здесь необходимо создать прочную подоснову из утрамбованных песка и гравия. Применяется такое решение для строительства на нестабильной почве, сыпучем грунте.

Монолитный плитный фундамент под пристройку к домуИсточник asp-fundament.ru

Редко фундамент возводят из-за большого расхода арматуры и бетонного композита. При этом важно использовать цементное вяжущее только высоких марок. Экономия на материале приведет к появлению трещин и последующему разрушению конструкции в целом.

Столбчатый – бюджетный

Устанавливают опорные стойки в точках максимальной нагрузки на фундамент. К ним относятся углы по периметру, пересечения несущих стен с перегородками. Дополнительно делают опоры в местах под окнами и на длинных участках. Рекомендуемый шаг составляет 1,5-3 м. Применяют такой тип основания на плотном или пучинистом грунте с перепадами по рельефу до 2 метров под деревянный сруб или каркасное здание. Допустимо устройство под кирпичную кладку, чтобы сэкономить на заглубленном ленточном монолите.

Свайный – альтернативный

Точки для установки выбирают по аналогии со столбчатым фундаментом. Разница заключается в применимости. Такой вариант основания подходит для грунта с низкой несущей способностью, так как упор идет не на слабые слои земли, а на твердые. Такие стойки не способствуют распределению нагрузки по всей почве, поэтому их устанавливают под сруб или каркасное строение.

Пристройка на свайном фундаментеИсточник pinimg.com

Свайный фундамент с ростверком способен самостоятельно распределять давление. Здесь стойки соединяются между собой металлическими либо железобетонными перекладинами. В результате получается более дешевый аналог ленточному монолиту. Такое решение актуально для блочной или кирпичной пристройки. Плюсы также заключаются в том, что конструкция подходит для слабых типов грунта с пролеганием твердых слоев на глубине 1,5 м (плывуны, торфяники, леса, поля). Также допустимо строительство на рельефе с крутыми перепадами высот.

Способы связки оснований

Так как давление на новое основание нередко оказывается не по всему периметру, важно знать, как правильно привязать фундамент пристройки к фундаменту дома. Существует 2 способа: независимый и сопряженный. Первый вариант актуален в случае с нестабильным грунтом. Здесь между строениями будет незначительный зазор, который заполняется изоляционными материалами. Второй метод предполагает объединение нового основания со старым, а кровля размещается под крышей основного здания.

Независимый фундамент для пристройкиИсточник derevyannyydom.ru

Монолитная связка

Применяется такой способ на плотном непучинистом грунте. Если дом простоял порядка 15 лет, то есть смыслы выяснять, как соединить два фундамента старый и новый методом замоноличивания. Более молодое сооружение считается недостаточно устойчивым к столь значительной нагрузке на одну из сторон. Существует риск появления усадки и разрушительных последствий.

Жесткая связка реализуется посредством стальной стержневой арматуры. Ее концы погружаются в старое основание на глубину от 25 до 40 см (расчет делают исходя из диаметра прутка умноженного на коэффициент 35). Количество прутьев рассчитывается исходя из кв. метра – 5-20 штук в зависимости от нагрузки и поперечного сечения металлического стержня. Выступающая часть и вставленная в фундамент должны быть схожими по длине.

Далее решение, как залить фундамент под пристройку к дому, принимается в зависимости от уже имеющегося основания. Если это сплошной монолит, то формируется плита с минимальной толщиной в 40 см. Устройство связки ленточных конструкций предполагает обязательное наличие утрамбованной подушки из песка и гравия.

Подготовка перед заливкой ленточного основанияИсточник ytimg.com

Деформационный шов

Такой подход легче реализовать и требует меньших затрат. Он подходит для любого типа фундамента на пучинистом грунте. Актуально решение в случае разнородных строений (например, брус и пеноблок или кирпич). Подвижная связка выполняется без жесткого соединения оснований. Здесь нарочно оставляется технологический зазор в 5 см. Если пристройка малогабаритная и легкая, то достаточно 2 см.

Рассмотрим, как соединить фундамент пристройки к фундаменту дома подвижным способом. В деформационный шов помещается деревянный брусок изолированный от влаги полиэтиленом или рубероидом. Затем осуществляется заливка бетона, если предполагается устройство монолитного или столбчатого фундамента. В случае с последним необходимо предварительно смонтировать опорный элемент.

После застывания бетонного раствора брусок устраняется, а пустота заполняется теплоизоляционным материалом (пенополистирол, каменная вата, пакля). Открытую часть стыка в завершение герметизируют и скрывают декоративной планкой.

Деформационный шов в бетонеИсточник wp.com

Пристройка гаража к кирпичному дому: нюансы выбора технологии

Устройство фундамента

Предварительное изучение грунта, выбор конструктивного решения нового основания приводит к тому, как правильно пристроить фундамент к существующему дому. Первое, что нужно сделать для реализации проекта – подготовить все необходимые строительный материалы и инструменты. Последние представлены в таблице с пояснениями:

Штыковая и совковая лопата Формирование приямка небольших размеров, траншеи, работа с сыпучими материалами.
Колья, прочная нить Разметка строительного участка.
Уровень Корректировка положения элементов конструкции. Важны горизонталь и вертикаль.
Бетономешалка и глубинный вибратор Приготовление бетонного раствора и уплотнение рабочей массы после заливки. Нужны при условии возведения монолитного фундамента плитного либо ленточного типа.
Вязальное приспособление Ускорение и упрощение процесса формирования армирующего каркаса. Не обязательно, но желательно при устройстве основания из бетона.

Расходные материалы подготавливаются на основании выбранного проекта. Это сваи, ростверк или арматура, вязальная проволока, бетон (составные компоненты, в том числе, для подушки). Если предполагается формирование монолитного фундамента, то понадобятся ресурсы для устройства постоянной или съемной опалубки.

Устройство монолита

Бетонный фундамент устраивается на подготовленное основание. Здесь подразумевается снятие верхнего слоя земли с посадочного места и копку траншеи под монолитную ленту.

Копка траншеи под фундаментную лентуИсточник klub-masterov.ru

Как правильно делать ленту под пристройку, смотрите в видео:

Пристройка из бруса к дому: особенности и способы реализации

Далее оформляется место связки. Рассмотрим, как правильно залить фундамент под пристройку к дому своими руками последовательно:

  1. Сборка каркаса. Арматура, которая выступает из старого основания соединяется с новым остовом путем сварки. Далее соединение последующих элементов производится с помощью вязальной проволоки. Так получится избежать растрескивания монолита от нагрузки и природных изменений.
  2. Установка опалубки. Чаще формовочная конструкция собирается из деревянных досок. Подпорки можно выбрать из подручного материала. Внутри можно застелить полиэтилен. Так проще будет обеспечить герметичность стенкам, демонтировать опалубку, сохранить доски чистыми.
  3. Заливка бетона. Для приготовления фундаментного раствора существует несколько рецептов. Например, для композита М300 понадобится 10 кг портландцемента, 30 кг сухого очищенного песка, 40 кг гравия и столько же литров водопроводной (колодезной) воды. Рекомендуется проводить заливку целиком в один прием, чтобы избежать расслаивания порций. Исключить растрескивание в процессе затвердевания поможет периодическое смачивание поверхности.

Заливка ленточного фундаментаИсточник filartbel.by

Демонтаж съемной опалубки делается спустя 2 недели после заливки раствора. Проводить последующие строительные работы можно минимум через 28 дней.

В видео показано 14 ошибок, которые нельзя совершать:

Монтаж столбчатого фундамента

Перед тем, как залить столбчатый фундамент для пристройки к дому, нужно сформировать посадочное место. Скважины должны быть глубиной ниже уровня протекания грунтовых вод. На дне трамбуется послойно песок и гравий. Арматуру для упрочняющего каркаса можно взять металлическую или стекловолоконную. Собирается и демонтируется опалубка, заливается бетон по аналогии с устройством монолитного основания.

Установка свайно-винтового фундамента

Перед тем, как пристроить свайный фундамент к существующему фундаменту, для упрощения процесса можно выкопать посадочное место глубиной до 30 см. Далее достаточно найти помощника для вкручивания свай в грунт до необходимого уровня. При этом отклонение от вертикали может быть равным не более двух градусов. В полость заливается бетон для надежности обеспечение антикоррозионной защиты внутренней части свай.

Монтаж свай своими рукамиИсточник wp.com

Разновидности крыш пристроек к дому: подбор конструкции

Коротко о главном

Для пристройки к дому выбирают один 4 типов фундамента: плитный, ленточный, столбчатый или свайный. Каждый подходит для конкретного типа грунта и допустим для любого или только легкого строения.

Основу рекомендуется делать того же вида, что у дома.

Связывают фундаменты двумя способами: монолитный с армированием или подвижный с небольшой пустотой, которую заполняют теплоизоляцией и гидроизолятором.

Фундамент для пристройки к деревянному дому

Фундамент для пристройки к деревянному дому

Если последовательно соблюдать все те рекомендации, которые будут даны в этой статье, то практически любой хозяин сможет своими силами соорудить фундамент для пристройки. Причем если это делать самостоятельно, то стоимость строительства будет существенно ниже, чем у рабочих, нанятых по объявлению. Идеальным вариантом можно считать, если в памяти остались ключевые моменты того, как велось основное строительство и если есть проект с данными геодезической разведки. Все это значительно облегчит и ускорит возведение фундамента.

Типы фундаментов

Связывание между собой основного и пристраиваемого фундаментов

Вынашивая идею о дополнительной пристройке к своему основному дому, следует понимать, что ее нельзя просто так взять и прилепить. Любая строительная деятельность должна проходить осознано и после строгих расчетов. Иначе можно повредить уже имеющееся жилье. Ведь новая пристройка будет оказывать воздействие на грунт, который может начать двигаться, что и нанесет повреждение сооружению. Поэтому при сооружении пристройки, необходимо связать ее фундамент с фундаментом уже стоящего дома.

Начало привязки к дому

Фундамент можно привязать несколькими способами:

  • жесткое соединение, этот метод следует применять в тех домах, которые давно построены и их фундамент уже успел устояться. Кроме этого, с помощью простых расчетов следует убедиться, что возникшая нагрузка, не принесет за собой деформации старого фундамента;
  • обустройство специальных деформационных швов.

Небольшое отступление, жесткое соединение ни при каких условия не следует практиковать в тех местах, где существуют непучинистые грунты.

Рассмотрим более детально каждый из способов устроить новый фундамент для пристройки к деревянному дому.

Система жесткого объединения фундаментов

Прежде чем приступать к заливке фундамента для пристройки, следует вспомнить, на каком типе основания был возведен дом. У нас наиболее часто используют ленточный или столбчатый типы основания, реже можно встретить фундамент, основанный на плитах или сваях.

Кроме типа фундамента, следует определить еще несколько факторов, которые могут повлиять на будущее строительство, а именно:

  • глубина, на которую уложен фундамент;
  • определить пространство, которое он занимает под домом;
  • опознать типы и виды стройматериалов, которые применялись при строительстве основания.

Не будет особой трагедии в том, если часть информации утеряна, ее можно восстановить в результате новых исследований. Для этого, вдоль старого фундамента вырывается специальная канава, которая дает представление о размере основания. Его глубина определяется с помощью нехитрого инструмента, куска арматуры, с концом как у кочерги. Этот конец следует просунуть под основание таким образом, чтобы он буквально улегся под него.

Арматурная стенка для фундамента

После чего, арматуру следует провернуть до горизонтального положения и протянуть до упора задней стенки, после чего сделать насечку в том месте, где оканчивается стена. Извлекаем щуп и повторяем операцию вдоль все стены, это позволит получить довольно точную картину размеров фундамента.

Новое основание необходимо строить точно такого же типа, как и старое. Причем делать это следует после расчетов пучинистости грунта в месте строительства. Расчеты необходимо делать в любом случае, отговорок, что я строю небольшую пристройку, или она будет изготовлена из легких материалов, не должно быть. Кроме этого, новый фундамент не должен залегать глубже старого, они должны располагаться на одном уровне.

На следующем этапе строительства, нам необходимо будет просверлить отверстия под усиливающую арматуру. Отверстия для нее должны быть несколько больше, чем диаметр самих прутов. У неопытных строителей часто возникает вопрос: на какую глубину необходимо углублять арматуру? Для ее расчета есть универсальная формула: углубление должно составлять 35 диаметров прута.

Бывают случаи, когда ширины основания дома не хватает для сверления отверстий нужной глубины. В этом случае, поступают следующим образом: в торце плиты делаются вертикальные прорези, в которые вставляются специальные клинья. Эта система называется анкерное крепление, с ее помощью новый фундамент получит крепкую связку со старым.

Очень важно правильно рассчитать необходимое количество арматурных прутов. От этого будет зависть прочность всей конструкции, если их установить недостаточное число, то фундамент будет слабым, если больше, чем того требует технология, то это излишняя трата денег. Как правило, их устанавливают из расчета, 5 штук на четверть метра. Необходимую длину прутьев можно нарезать при помощи болгарки, а можно заказать уже готовые. Чтобы усилить эффект от установленных прутов, на их свободный конец можно наварить небольшие куски металла или гайки. Эти концы будут залиты бетоном, в результате чего конструкция получит дополнительное усиление.

Правильное обустройство тепловых швов

Тепловой шов позволяет избежать негативных последствий сезонных и суточных колебаний температуры. Чтобы получить так называемый деформационный шов, при заливке нового фундамента следует оставить небольшой промежуток (2 см для небольших строений и 5 см для зданий высотой более одного этажа) между новым и старым основаниями. Получить правильный и ровный шов поможет доска необходимой толщины, завернутая в полиэтиленовую пленку, и помещенная между двумя основаниями.

Рытье траншеи и заливка будущего фундамента

Прежде чем начинать рыть траншеи под будущее основание, необходимо четко определить, где оно будет находиться, и разметить его границы. Это существенно облегчит выполнение всех будущих работ. Для более наглядной разметки можно использовать колышки и моток бечевки. Диагонали, которые прокладываются по углам траншеи, позволят понять, насколько правильным получится будущее основание. С помощью отвеса можно получить ровные и правильные стенки, ведь это тоже немаловажный фактор, который влияет на крепость и качество будущей конструкции.

Деформационный шов

Если пристройка имеет небольшие размеры, то траншею можно будет вырыть самостоятельно, в противном случае — лучше воспользоваться услугами специальной техники. После того, как будет вырыта яма нужных размеров, необходимо в ней провести первичную изоляцию, насыпать подушку из песка и щебня. Затем следует продумать все необходимые подводки и коммуникации и можно приступать к заливке фундамента.

Заливка фундамента в опалубку

При изготовлении бетона следует выполнить несколько обязательных правил:

  • выбрать для фундамента морозоустойчивый цемент;
  • строго соблюдать последовательность добавления компонентов бетона: вода, щебень, мелкозернистый песок, и только затем цемент;
  • готовый бетон быстро подавать на место проведения работ, он быстро твердеет и становится непригодным к заливке;
  • ставить опалубку только после заполнения бетоном траншеи, снимать не ранее, чем через неделю после заливки;
  • прежде чем возводить пристройку, на фундамент необходимо уложить гидроизоляцию.

Готовый фундамент под пристройку

При соблюдении всех этих условий можно будет вполне успешно, собственными усилиями получить качественное основание под будущую пристройку собственного деревянного дома. При этом стоимость самого строительства вам обойдется по цене строительных материалов и арендованных инструментов.

Видео – фундамент для пристройки к деревянному дому

Как сделать фундамент для пристройки к дому | Фундамент

» Фундамент

Выбор фундамента под пристрой

У владельцев своих домов и обладателей квартир возникает необходимость в увеличении жилого помещения. Пристройку, при всей простоте конструкции, нужно выполнять грамотно и качественно, для обеспечения ее надежности и долговечности. Одной из первых проблем, возникающих при этом, является возведение фундамента.

Для того чтобы понять как правильно сделать фундамент для построения пристройки необходимо узнать, какой он под домом и как выполнен. Если ленточный, то какова ширина, если столбчатый, то размеры столбов, а также необходимо знать его глубину.

Если все известно, то остается закупить материалы и начать строительство. Если же информации нет, то необходимо ее выяснить. Сделать это нужно следующим способом:

  • вырыть возле стены дома яму, чтобы было видно его основание
  • измерить все необходимые данные и определить конструкцию.

Глубину замерить довольно просто, а для измерения ширины нужно взять прут из металла и согнуть его под углом 90°. После этого согнутую часть держим в руке в горизонтальном положении и продеваем под фундаментом. Поворачиваем таким образом, чтобы крюк зацепился с противоположной стороны. Дальше делаем отметку на пруте и достаем его. По засечке измеряем ширину базы.

Традиционные способы

  1. отдельно от здания
  2. с жестким соединением с домом.

При выборе одного из них нужно отталкиваться от показателей грунта на строительном участке и тяжести конструкции. Если построенное здание не дало большой усадки и грунт равномерный, то пристройку можно соединить с основанием дома в цельный вид. В других случаях лучше делать отдельную базу, которая будет объединяться с домом деформационным швом.

Заглублять фундамент необходимо на ту же глубину, что и основание дома (с учетом усадки – немного выше), при этом обязательно должна быть песчаная подушка.

Жесткое соединение

При строительстве своими руками, самым сложным вариантом возведения является жесткое соединение пристройка-здание. Данный вариант применяется при слабопучинистом или непучинистом грунте, когда не сложно спрогнозировать усадку нового сооружения или при строительстве двух и более этажей. После окончания строительства получается единая конструкция.

“Лента-лента”

Присоединение одного ленточного фундамента к другому проходит поэтапно:

  1. вырывается траншея глубиной как под зданием. Длина ее – 1,5-2 м. Выполняется песчаная подушка
  2. высверливаются в основании сооружения в шахматном порядке отверстия для срединной части и на 500 см для угловых частей. Отверстия диаметром арматуры и глубиной ¾ ленточной ширины
  3. в готовые отверстия, просверленные на ¾, вбивается арматура, содержащая продольную прорезь. В эту прорезь помещают расклинивающий вкладыш, подойдет например деревянный. В полуметровые отверстия вбивают на 14 мм арматуру с периодическим профилем
  4. затем формируется каркас с использованием выпусков вбитой арматуры. Для стыковки последующих частей оставляют концы длиной 300 400 мм, которые в дальнейшем свариваются.

“Плита-плита”

Такое жесткое соединение актуально, если толщина базы от 40 см или если в основании сооружения есть выступ плиты от цокольной части построенного здания. Обычно такой выступ используется при строительстве пристроек для домов из газобетона, где фундамент – монолитная плита выступает минимум на 300 мм. Это позволит достать арматуру и сварить или связать ее с каркасом будущего строения.

Возведение отдельного основания

Это самый простой и самый распространенный вариант фундамента для пристройки к дому. Он заключается в формировании отдельного основания, находящегося в непосредственной близости от сооружения. Самым надежным в данном случае является замкнутая схема работы (при ленточном варианте), когда формируется железобетонный полноценный ростверк. Между плитами здания и пристройки, для гидроизоляции, помещают листы рубероида. Также можно применить теплоизоляционный материал или обычную паклю. Суть заключается в создании слоя (деформационного шва), который при усадке защитит сооружение от повреждений.

При расчете соединения элементов посредством деформационного шва нужно ориентироваться на свойства грунта и нагрузку, получаемую от пристройки. Таким образом, расчет производиться так же, как и при возведении ленточного заглубленного или мелкозаглубленного. С учетом будущей усадки новый фундамент закладывается немного выше, чем старый и с течением времени он должен осесть на глубину основания дома.

Для строительства каркасной пристройки применяется столбчатый фундамент, благодаря небольшому весу конструкции. Как вариант – поставить пристройку на подушки из бетона. Они легко отливаются по форме прямо на месте. Готовые сваи, предварительно пропитанные гидроизоляционным материалом, мастикой или другими пропитками для защиты, устанавливают в формы и заливают бетоном. Получившиеся столбы расставляют на расстоянии друг от друга примерно от одного до полутора метра, в зависимости от размера и веса пристройки. Определяются высотой, на которой будет расположен пол, подрезают их до необходимых размеров. Далее к ним крепят обвязку здания. Даже через два дня можно начинать строительство, что существенно сокращает сроки строительства.

Выбор фундамента для пристройки к дому своими руками

Если вы зашли к нам, то значит вам интересно, как делать фундамент для пристройки к дому.

И это не удивительно, ведь большая часть жителей загородных домов и владельцев дач рано или поздно задумывается о расширении площади своего домика, причем своими руками.

Кому-то надоело жить в небольшом помещении, где ни развернуться, ни поставить ничего и гостей пригласить сложно.

Кому-то хочется сделать веранду или пристроить к дому комнатку, которая выполняла бы функцию летней кухни.

Причины у всех разные, зато проблема сразу же возникает у всех одна – с чего и как начать. С этим-то и попробуем разобраться в нашей статье.

Виды фундаментов

В первую очередь, при строительстве пристройки к дому делается фундамент. Без него никуда.

Даже хорошую беседку без фундамента не поставить, особенно если климатические условия и местность, в которой находится ваш дом, часто подтапливается, заливается дождями.

Видео:

Множество факторов могут разрушить вашу пристройку, если у нее нет фундамента. Поэтому давайте вместе разбираться в том, как его делать своими руками.

И сразу же скажем, что фундамент для пристройки может быть трех видов: ленточным (выкладывается из кирпича, каменных блоков или очень редко – из пеноблоков), столбчатым или свайным.

У каждого из них свое назначение, свои преимущества и недостатки. Но, как правило, фундамент под пристройку к дому делается по первому или второму принципу.

Третий же практически не используется.

Он хорошо подходит для небольших построек, например, беседки или веранды, или небольших зданий из пеноблоков (это легкий материал, поэтому вполне реально поставить его на свайный фундамент).

Деревянному дому тоже в некоторых случаях сгодится такое основание.

А вот для крупных объектов, таких, как пристройка к дому, необходим крепкий и надежный фундамент, которыми и являются первые два его вида.

Некоторые рекомендации по возведению фундамента для пристройки

Вспомните, какого типа фундамент у вашего дома.

Специалисты крайне не рекомендуют возводить пристройку на фундаменте, который будет отличаться по своему виду от фундамента основной постройки, то есть вашего дома.

Проблема в том, что разные фундаменты по-разному взаимодействуют с почвой, по-разному влияют на ее усадку.

Поэтому, если у вашего дома серьезное ленточное железобетонное основание, а пристройку вы к нему сделаете из столбчатого, то рано или поздно своей пристройки точно лишитесь. Здесь лучше не экономить.

Есть еще одна проблема, о которой стоит позаботиться заранее. Вам необходимо решить, хотите ли вы связать новую конструкцию с фундаментом основного дома или же будете делать его отдельно.

И тут тоже ведущую роль играет то, насколько хорош грунт, на котором возведен ваш дом, то, как он себя ведет.

Если вы видите, что со временем ваш дом совсем незначительно осел и грунт остался все таким же равномерным, то спокойно можно связать фундаменты дома и пристройки. И это будет правильно.

А вот если грунт на вашем участке и вокруг дома проседает, дом опускается или наклоняется, то тогда, конечно, соединять основания не стоит, по крайней мере, своими руками.

Если все же хотите, то обратитесь к профессионалу, а он уже решит, как правильно это нужно сделать. А так, лучше все же использовать деформационный шов.

Ленточный фундамент

А теперь, наконец, подробнее разберемся с тем, как все-таки делать фундамент своими руками. И начнем мы с ленточного фундамента.

Чтобы его сделать, нужно выполнить несколько действий в определенной последовательности.

Видео:

И мы представляем вам четкую и действительно правильную инструкцию по тому, как делать ленточный фундамент под пристройку:

  • Первым делом нужно сделать разметку и трассировку места, на котором мы собираемся строить конструкцию. Делать это нужно с помощью веревки и деревянных колышков
  • Дальше нужно вырыть траншею вдоль нашей разметки. Лучше всего перед тем, как заливать бетон, закрепить арматуру, которая соединяла бы фундаменты основной постройки и пристройки. Ширина самой же траншеи должна быть примерно на 150–200 мм больше, чем планируемая толщина стены пристройки
  • Дальше траншея требует тщательной подготовки. Нужно засыпать в нее песчаную подушку и очень тщательно утрамбовать. Старайтесь не повредить при этом края траншеи. Правильно делать песчаную подушку толщиной 100–120 мм, не больше
  • Следующим шагом будет засыпка и утрамбовка щебня по тому же принципу. Делаем все своими руками, здесь современная техника вряд ли чем-то поможет
  • Потом укладываем в траншею гидроизоляционную плёнку. Вы сделаете все правильно, если уложите ее таким образом, чтобы её края выходили на поверхность примерно на 30–40 см от края траншеи
  • Поверх гидроизоляционной плёнки устанавливается специальная арматурная конструкция, которая обеспечит нашему фундаменту устойчивость и целостность. Эта конструкция должна полностью повторять размеры и форму фундамента, а также его высоту
  • И вот, наконец, мы начинаем заливать траншею специальным раствором, который состоит из цемента и гравия. Первый слой мы наливаем до 1/3 части траншеи, а после его высыхания до 1/2. Допускается использование пеноблоков, но учтите, что они могут быть использованы далеко не во всех случаях. Подробнее о строительстве фундамента из пеноблоков читайте под инструкцией
  • После того как цементно-гравийный слой полностью застынет, делаем деревянную опалубку своими руками
  • И вот уже в эту деревянную опалубку можно полностью, до самых краев, залить бетон. После того как бетон полностью уложен, необходимо проткнуть его в нескольких местах, чтобы внутри не осталось воздушных пузырей. Правильно будет время от времени несильно постукивать по бетону, что бы он хорошо уплотнился. Затем его еще несколько дней нужно будет сбрызгивать водой
  • Когда станет абсолютно ясно, что бетон полностью застыл, опалубку снимают
  • В самом конце, перед возведением стен, практически готовую конструкцию нужно покрыть гидроизоляционным материалом. Это может быть гудрон, рубероид, битумная мастика или жидкая резина.

Стоит сказать, что некоторые люди решаются делать ленточный фундамент из пеноблоков.

Такое можно встретить редко и не во всех странах, потому что это легкий и не очень плотный материал, который не выдержит большой нагрузки.

В наших климатических условиях и бетонный фундамент не всегда выдерживает вес конструкции.

Кирпичному или деревянному дому на таком фундаменте точно не выстоять.

Если сделать классическую бетонную конструкцию и поставить на него дом из тех же пеноблоков, то можно уменьшить нагрузку на основание, а значит и продлить фундаменту жизнь. Берите на заметку.

И уже не отходя от затронутой проблемы, отметим, что пристройку из пеноблоков можно ставить даже на свайные фундаменты (конечно, если она не очень большая).

Столбчатый фундамент

Если вы планируете сделать небольшой и не тяжелый домик из досок или какого-то другого легкого материала, то вы можете возвести недорогой столбчатый фундамент.

Как правило, его делают из кирпича или бетона. Для небольшой пристройки (например, 7#215 3) достаточно будет всего шести опорных столбов.

Видео:

Делать такой фундамент тоже лучше всего строго по инструкции, не отклоняясь ни от единого пункта.

Поэтому мы советуем вам использовать нашу инструкцию:

  • Выкапываем ямы, которые по глубине обязательно будут ниже уровня промерзания почвы. Учтите этот фактор
  • На дно насыпается и утрамбовывается песчаная подушка, после чего устанавливается арматура из металла или стекловолокна. Если вы решили использовать металлическую арматуру, то её придётся дополнительно обработать влагоизоляционным материалом. Арматура из стекловолокна в этом не нуждается
  • Устанавливаем деревянные опалубки под размер ям
  • В конце конструкцию заливаем бетоном. Ждем, пока он застынет, и все теперь можно возводить пристройку. При необходимости, поверх бетона иногда кладут кирпич, чтобы увеличить высоту столбов.

Фундамент на винтовых сваях

Фундамент на сваях – самый дешевый и простой вид основы под постройку. Как вы уже поняли, он не способен выдерживать большой вес, поэтому не подойдет для крупных и тяжелых пристроек.

Скорее всего, на таком фундаменте максимум что вы сможете возвести дощатую веранду.

Такой тип фундамента отличается высокой скоростью его создания и легкостью установки. Даже неопытный человек с легкостью сможет вкрутить сваи своими руками.

Видео:

Рекомендуется обрабатывать сваи антикоррозийными веществами, потому что они подвержены коррозии и разрушаются от влаги.

Строительство фундамента – не такая сложная задача, как может показаться. Самое важное – это иметь желание и строго придерживаться рекомендаций, изложенных в инструкции.

Источники: http://rocky-stone.ru/vybor-fundamenta-pod-pristroj.html, http://stoydiz.ru/stroitelstvo-kottedzhej/kak-sdelat-fundament-dlya-pristrojki.html

Комментариев пока нет!

Как сделать фундамент для пристройки к дому, к кирпичному

Через несколько лет после строительства дома люди часто задумываются о том, чтобы возвести пристройку. Причем она может быть выполнена различным образом. Сюда можно отнести гараж, веранду, террасу и многое другое.

Делать ее можно как под общей, так и отдельной кровлей. Но вот только одним из самых важных моментов остается выбор фундамента. Для дома из того или иного материала существуют свои критерии выбора и возведения основания.

Для пристройки к деревянному дому

Для правильной заливки фундамента под такую пристройку необходимо провести безошибочный расчет. Существует несколько типов связи – жесткое присоединение или отдельное возведение. Выбор определённого варианта осуществляется с учетом типа грунта на участке и габаритов пристройки.

Жесткое присоединение

Этот способ рационально применять при следующих условиях:

  1. Непучинистый и слабопучинистый грунт.
  2. Если основное строение «стоит» на мелкозаглубленном ленточном основании, а цоколь образует с ним единое целое.
  3. Прогнозируемая усадка постройки.
  4. При строительстве пристройки в несколько этажей под одну кровлю с основным строением.

Если выбрать столбчатую конструкцию, то крепление арматуры осуществляется на цоколе. Но только это возможно при условии, что у него достаточные габариты. Если длины не хватает, то стоит подобрать другой способ. При нарушении данного правила могут возникнуть такие проблемы, как трещины и шаткость. А вот как выглядят террасы из поликарбоната пристроенные к дому, и как их построить. поможет понять данная статья.

На видео – пристройка к дому:

Возведение ленточного основания осуществятся по следующему плану:

  1. Вырыть углубление согласно необходимому размеры. На дно поместить слой песка для придания устойчивости.
  2. В основании высверлить отверстия. Каждый последующий ряд сверлят со сдвигом относительно предыдущего.
  3. В отверстия установить металлические пруты, у которых на торцах имеется продольная прорезь. В нее установить расклинивающие деревянные вкладыши.
  4. При помощи выступающих отрезков арматуры сформирования основание для пристройки.
  5. Когда каркас готов, то можно выполнять заливку цементного раствора.
  6. Последующие работы можно выполнить только после усадки конструкции.

При выборе плитного основания процесс соединения осуществляется по аналогии, только его при условии, если его толщина более 400 мм. Возможность сохраняется даже при условии, если плита выступает за цоколь здания. Но только этот выступ не должен превышать 300 мм. Арматуру приварить к каркасу из металла.

Отдельное возведение

Если выбирать ленточное основание, то предстоит разметить под ленту территорию и выкопать канавку, глубина которой 600 мм. На дно уложить слой песка или гравия. Далее выполнить монтаж прочной опалубки, придерживаясь заданных размеров.

Выполнить армирование, используя металлические прутья. В завершении залить цементный раствор. За счет того, что фундамент будет отдельно стоящим от дома, то это позволяет придать пристройке долговечность.

Фундамент для пристройки к деревянному дому

Используя этот вариант, можно обнаружить, что между стеной основного дома и основание пристройки образовалось пространство. Его ширина может достигать 100-150 мм. Внутри уложить гидроизоляционный и теплоизоляционный материал. Этот момент важно не упустить и выполнить деформационный шов, благодаря чему можно предотвратить усадку и защитить основание от повреждений. А вот как выглядит летняя кухня пристроенная к дому, и как сделать такую пристройку, поможет понять информация из статьи.

Расположение новой подошвы должно быть выше старой. С течением времени произойдет усадка на равную с основным домом глубину. Это и позволит придать конструкции надежность и долговечность.

Кроме ленточной основы для пристройки к кирпичному дому может использоваться и столбчатая. Она будет тесно прилегать к основному строению. Сваи заранее гидроизолировать и установить на подушки из бетона. После этого происходит монтаж обвязки нужных размеров. Такой способ значительно снижает сроки возведения, благодаря чему продолжить строительные работы можно уже через несколько дней.

А вот какова стоимость свайно ростверкового фундамента, и как его сделать, поможет понять данная статья.

Как делается свайный фундамент с монолитным ростверком, и как выглядит такой фундамент, поможет понять фото и информация из статьи.

Также будет интересно узнать о том, какие бывают виды фундамента под дом: https://2gazon.ru/postroiki/zhilye/fundament/vidy-dlya-chastnogo-doma.html

Возможно вам также будет интересно узнать о том, как выглядит мелкозаглубленный ленточный фундамент на пучинистых грунтах.

К кирпичному

Если вы решили выполнить пристройку для дома из кирпича, то есть два варианта – ленточный столбчатый фундамент

Ленточное основание

Веранду, пристроенную к кирпичному дому, можно возводить на ленточной конструкции. Для этих целей предстоит задействовать бетон. Первым делом выкопать траншею. Ее габариты выбирают с учетом основания главного строения. Туда уложить опалубку. Ее высота будет равна высоте будущей пристройки или немного выше. Для ее формирования предстоит использовать доски. Их сбить между собой. Для получения бетона предстоит взять щебень, песок и цемент в такой пропорции 6:3:1.

Ленточный фундамент для пристройки к кирпичному дому

Основание для пристройки залить в несколько слоев. Первые из них укрепить камнями. Теперь можно переходить к заливке следующей порции. В нее добавить камни. Для последнего слоя камни уже не потребуются. Поверхность выровнять при помощи мастерка и подождать 4 дня. Если будет жаркая погода, то 2 раза в день поверхность конструкции поливать водой. Таким образом, можно предотвратить образование трещин. А вот как сделать фундамент для пристройки к дому из пеноблоков, и как сделать своими руками, поможет понять информация из статьи.

Столбчатый

Пристройка для кирпичного дома может быть возведена на столбчатом фундаменте. Этот способ подходит, когда пристройка имеет малые габариты. Чтобы предотвратить пучение грунта, копать углубления необходимо ниже уровня промерзания почвы. Установка опор должна вестись не только в углах, но и по периметру. Между элементами должна быть соблюдена дистанция 60 см. А вот в данной статье можно увидеть проект пристройки к деревянному дому из пеноблоков.

На видео – пристройка к кирпичному дому:

Фундаментальные решения для пристройки дома | Построй это июль 2019

В этом проекте пристройки предусмотрен глубокий фундамент

Итак, у вас есть отличный дизайн, и вы очень хотите реализовать свое расширение. Перво-наперво: вам нужно решить, как его построить, и этот процесс начинается с фундамента. В частности, вам нужно понять, что поддерживает существующий дом. Это существенно повлияет на конструкцию новых опор. Объедините это со знанием состояния почвы, деревьев, мест обслуживания/дренажа и т. д., и ваша команда сможет спланировать наилучшее решение для вашего проекта.

Типовые существующие фундаменты

Полную версию статьи и многое другое читайте в этом выпуске журнала.
Построить это

Варианты покупки ниже

Если вы являетесь владельцем проблемы, войдите в систему, чтобы прочитать полную статью сейчас.

Единый цифровой выпуск
июль 2019 г.

&nbsp

Этот выпуск и другие предыдущие выпуски не включены в новую подписку Build It. Подписки включают в себя последний регулярный выпуск и новые выпуски, выпущенные во время вашей подписки.

Годовая цифровая подписка

28 долларов.99
счет ежегодно

Полное пошаговое руководство по строительству дома — от фундамента до крыши

Дом — это гораздо больше, чем просто четыре стены и крыша. Если вы хотите сделать осознанный выбор в отношении индивидуальной настройки вашего будущего дома, то понимание процесса строительства — лучшее исследование, которое вы можете сделать в процессе подготовки. В конце концов, лучше перестраховаться, чем сожалеть.

К счастью, мы провели для вас исследование и разбили его на 9 шагов. От общения со строительными агентствами и воплощения ваших планов в жизнь — вплоть до строительства вашего дома снизу вверх.

Не спланировать, спланировать неудачу

Перед тем, как первая плита упадет на землю, вам нужно будет пройти этапы начального планирования и подготовки.Мы пробежимся по деталям, потому что в процессе проектирования слишком много всего нужно охватить.

После того, как вы купили землю, на которой будете строить, вы начнете расшифровывать свой бюджет и разрабатывать план дома (выбранный или индивидуальный). Пришло время решить, что вам действительно нужно и чего вы хотите. Если вы хотите, чтобы место было расширено позже для потенциального бассейна, гаража на две машины или просто для того, чтобы чувствовать солнце на вашем лице по утрам, вы должны отразить это сейчас, а не пытаться переоборудовать его позже.

Вам также придется обсудить подготовку участка и контроль за зонированием. В каждом штате есть несколько различных элементов управления зонированием собственности, поэтому перед началом работ убедитесь, что ваш новый дом соответствует всем им.

Этап 1: Земляные работы и фундамент

Пришло время нанять грузчиков, чтобы они пришли и изменили ландшафт. Если на существующей земле ранее были построены дома, и вам не нужны какие-либо существенные изменения, то вы можете полностью пропустить этот шаг.

После того, как вся грязь будет очищена, вы уже должны начать видеть план дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и мешает ли строительство одной области доступу к другим, этот шаг может занять от 1 до 4 недель, но обычно он довольно упрощен:

  1. Устанавливаются опоры, которые по сути являются направляющими для плана этажа дома. Это коренная порода, и она действует как фундамент подземной стены.
  2. Бетон или аналогичное вещество заливают в форму в расчищенную землю внутри фундаментов. Он должен быть достаточно высоким, чтобы отводить воду от конструкции.
  3. В бетоне проделываются отверстия для любых инженерных коммуникаций или линий электропередач, затем вводятся трубы и заделываются вокруг.

Фундаменты являются необходимыми и требуемыми по закону (согласно Строительному кодексу Австралии) частями конструкции. Они не только обеспечивают основу для дома, но и в некоторых местах препятствуют деформации и расширению. Фундаменты должны быть спроектированы инженером-строителем и обеспечивать защиту от влаги и термитов.Вентиляция подпольных пространств и гидроизоляция, возвышающаяся примерно на 100 мм над уровнем почвы, также являются обязательными элементами фундамента.

Гидроизоляция является жизненно важным этапом, поскольку многие стены строятся путем земляных работ и обратной засыпки. Довольно часто после начала строительства окружающий грунт необходимо досыпать за пределы высоты фундамента, неизбежно опускаясь ниже уровня почвы/воды. Установив гидроизоляционную мембрану, вы эффективно изолируете воду как под поверхностью, так и над ней, предотвращая подъем влаги из пористой нижней стороны.

Projex предлагает два решения для гидроизоляции, которые можно установить на уровне фундаментной мембраны; Космофин и Вольфин. Оба этих высокопрочных гидроизоляционных листовых мембранных материала, разработанных в Германии, соответствуют австралийским стандартам уже более 20 лет в отрасли. Они обеспечивают высочайший уровень защиты для всех областей гидроизоляции.

Подвалы, подвалы и гаражи

В качестве дополнительного примечания, подземные и частично затопленные помещения иногда могут означать, что строительство ведется ниже уровня грунтовых вод (земля и камни пропитаны водой).В этом случае мы используем метод, называемый «резервуар под землей», прикрепляя ряд насосов для непрерывного отвода воды на поверхность, пока идет строительство.

Этот метод продолжается после начальной стадии фундамента, пока не будет завершено полное строительство и ограждение стен вокруг области. Он создает эффективную оболочку для помещения между почвой и мембраной. Таким образом, после демонтажа насосов и засыпки грунта затопленные участки защищены от любого риска утечки воды, а мембрана отталкивает дальнейшую влагу.

Прочие препараты

Сейчас самое подходящее время, чтобы начать обзаводиться инженерными сетями для любых необходимых в доме инсталляций. Вода, септик, электричество, интернет, газ и так далее требуют времени и разрешения на установку. С этим справится ваш строитель или подрядчик, но убедитесь, что они запросили временное электроснабжение во время строительства.

Шаг 2: Фрейминг

Первое, что приходит на ум людям, когда они представляют строящийся дом, — это каркас.

Если фундаменты и фундаменты являются горизонтальными направляющими для дома, то рамы являются основным помощником в построении вертикали. Каркас относится к деревянным каркасам стен и контурам, построенным плотником. Кроме того, каркас начнет прокладывать дорожки для пола, крыши, дверей и окон.

Если у вас нет субподрядных плотницких работ со строительной компанией (что на сегодняшний день является более простым вариантом), обязательно потратьте значительное время на проверку и выбор вашей компании.Ваш плотник будет одним из самых важных подрядчиков, которые работают над вашим домом, поэтому вам нужно обратиться к кому-то уважаемому, стоящему, с кем вы можете консультироваться и доверять работе на постоянной основе.

После того, как вы определились, с кем собираетесь, начинается процесс.

  1. Половая древесина будет выровнена вдоль любой области со стеной, а затем построена вверх, чтобы напоминать основной прямоугольный контур стен.
  2. Каждый из деревянных каркасов надежно закреплен металлическими ремнями – они должны быть достаточно жесткими, чтобы поддерживать каркас крыши
  3. Затем устанавливается обшивка дверей и окон

Стены на этом этапе строиться не будут, но вы сможете прогуляться и почувствовать интерьер.

Самым значительным препятствием на этом этапе строительства являются неблагоприятные погодные условия, но, к счастью, это последний раз, когда они применяются. Основной частью процесса создания каркаса является этап «сушки», который относится к моменту, когда строительство может продолжаться, даже если на улице идет дождь.

Каркас крыши

На данном этапе будет возведен основной деревянный каркас для обшивки крыши. Если вы собираетесь делать плоскую крышу, а не скатную, вы также будете гидроизолировать ее теперь на уровне основания.

Основной процесс гидроизоляции на этапе крыши не так уж сильно отличается от грунта. Важно, однако, говорить об этом отдельно от остального процесса кадрирования.

Projex Group поставляет гидроизоляционные решения для плоских крыш, и они предназначены для обеспечения множества готовых эффектов после установки или могут оставаться открытыми, поскольку они устойчивы к ультрафиолетовому излучению. И Wolfin, и Cosmofin продаются как полные системы. Покупка включает в себя не только саму мембрану, но и склеенные на заводе профили из ПВХ, предварительно изготовленные внутренние и внешние углы, деталировочные полосы, клей и растворитель для сварки, что обеспечивает «полное решение для гидроизоляции».

Планки и обшивки

Это последняя большая часть контрольного списка перед началом работы над интерьером. Ориентированно-стружечные плиты (OSB) устанавливаются в деревянные зазоры в качестве рудиментарного покрытия стен, защищая дом от непогоды и обеспечивая настоящую основу для внутренних и внешних стен.

На этом этапе ваш плотник обычно устанавливает окна и двери для простоты строительства. С их установкой, герметизацией и завершением дом теперь эффективно защищен от ветра и непогоды и готов к началу внутреннего строительства.

В это время рекомендуется заранее начать закупать и планировать свои внутренние проекты. Заблаговременно подготовленные шкафы, установки, инженерные коммуникации и рабочие поверхности означают, что ваша бригада может начать работу с фактическими спецификациями модели и сразу же вставить их в конструкцию.

Шаг 3: Презентационный внешний вид

Теперь, когда основные элементы завершены, вы можете приступить к созданию внешнего вида дома в соответствии с вашим дизайном. Ваш внешний сайдинг, независимо от того, что вы в конечном итоге используете (например,грамм. кирпичная или оштукатуренная наружная стена).

После того, как наружная обшивка будет завершена, ваш дом начнет обретать форму и станет пригодным для жизни. Тем не менее, есть еще несколько последних штрихов по внешнему виду.

  1. В основном это ряд простых дополнений, таких как софиты, покрытие любых архитектурных выступов плиткой или шифером или любые фризы, которые вы можете представить.
  2. Крыша должна быть покрыта черепицей или гонтом, затем вам также потребуется прошить листовым металлом или свинцом, чтобы предотвратить дополнительную утечку или просачивание.Если, конечно, вы не используете плоскую крышу с нашими решениями Wolfin или Cosmofin.
  3. Примите решение о расположении и включении балконов и террас снаружи вашего дома. Независимо от того, является ли основание балкона бетоном, деревом, фиброцементным листом, сталью и т. д., гидроизоляционные мембраны должны быть установлены непосредственно на основание перед стяжкой и укладкой плитки.

Как только ваша крыша станет похожей на крышу, а ваши стены станут похожими на стены, пора начинать увеличивать внутреннюю часть.

Шаг 4: Внутренние коммуникации

Следует отметить, что если не действуют несколько чрезвычайных факторов, внешние работы, упомянутые на третьем шаге, могут выполняться одновременно с четвертым шагом вместе с любым другим внутренним проектом для экономии времени.

Линии и трубопроводы

Первые части интерьера, которые вы сейчас должны покрыть, это те, для которых мы заложили основу на этапе фундамента. Поскольку внешний вид и покрытие завершены, а процесс высыхания завершен, риск воздействия погодных условий или окружающей среды отсутствует.

Вот краткий контрольный список вещей, которые вы должны запланировать на этом этапе (включая такие вещи, как электричество, которое ваши строители должны в любом случае передать на субподряд):

  1. Постоянные электрические приборы (отдельно от любых временных, используемых во время строительства).
  2. Телефонные линии.
  3. TV Lines (если отдельно).
  4. Интернет проводка.
  5. Водопровод и канализация.
  6. Любые системы безопасности, которые вы хотите установить.

После быстрой (и обязательной) проверки безопасности вы будете готовы установить их в будущем.Прямо сейчас все, что вы делаете, — это закладываете основу в виде проводов, а не активно подключаете их к службам и устройствам.

Изоляция

Изоляционные плиты теперь должны быть установлены между каркасом стены, прежде чем будет вставлен гипсокартон. Это можно сделать очень быстро и без особого опыта, но важно сделать это сейчас, а не потом.

Имейте в виду, что изоляция/вентиляция вашей крыши может стать отличным вложением средств для защиты от утечек и экономии на счетах за электроэнергию.

Шаг 5: Презентационный интерьер

Гипсокартон

Теперь, когда изоляция установлена, вы можете приступить к закреплению гипсокартона (в Америке его часто называют гипсокартоном, если вы смотрите руководства).

Гипсокартон крепится непосредственно к деревянному каркасу и представляет собой то, что вы могли бы представить как настоящую внутреннюю стену. Как только это будет сделано, стены будут функционально готовы, и с этого момента потребуются только эстетические дополнения и отделка креплений, таких как двери и окна.

Далее, в зависимости от того, собираетесь ли вы использовать деревянную отделку или окрашенную отделку, может быть целесообразно загрунтовать гипсокартон сейчас, чтобы подготовить его к покраске позже. Причина, по которой лучше сделать это сейчас, заключается в том, что без каких-либо других основных поверхностей, о которых нужно беспокоиться, и после заклеивания дверей и окон, вы можете быть немного более небрежным с покрытием, не беспокоясь о том, что грунтовка попадет на отделку пола.

Дополнительным преимуществом грунтовки сейчас является то, что вы сможете увидеть неровности гипсокартона через высохшую грунтовку, что делает это идеальным временем для их заполнения.

Если ваша отделка не требует покраски, вы можете пропустить этот шаг.

Напольное покрытие

Стены готовы, теперь пришло время спустить основные ступени пола. В том числе:

  1. Подбор, шлифовка и отделка любой твердой древесины.
  2. Укладка любой виниловой, каменной и/или керамической плитки для ванных комнат, террас, кухонь и т. д.

Внутренняя отделка

К настоящему времени вы должны были найти все постоянные коммуникации, рабочие поверхности и шкафы.После того, как они будут установлены на вашем плане этажа, вы можете начать возводить любую дополнительную отделку, которую вы запланировали для интерьера.

На этом этапе также следует как можно скорее закончить любую покраску или дальнейшую установку отделки, так как если не принять меры, это может привести к деформации в долгосрочной перспективе.

Шаг 6: Заключительные утилиты

Сантехника

Предполагая, что вы уже закончили укладку полов и общую установку сантехники, теперь вы можете пригласить сантехника, чтобы закончить прокладку труб для любых областей, где это необходимо. Здесь будут установлены ваши ванные комнаты, а также специальное оборудование для стирки и кухонное оборудование.

Электричество

После первоначальной настройки сантехником электрик будет обеспечивать электроэнергией любые установки.

После этого электрик подаст питание на оставшиеся коммуникации, требующие доработки, такие как кондиционирование воздуха, освещение, розетки и бытовая техника.

Водосборные сооружения

Если вы устанавливаете водоудерживающее устройство, такое как резервуар для воды, на своем участке, гидроизоляция имеет большое значение, чтобы обеспечить правильное выполнение своей работы.Большинство резервуаров представляют собой бетонные или заполненные бетоном блоки, поэтому гидроизоляционные решения Wolfin и Cosmofin идеально подходят для немедленного применения. Поскольку эти решения представляют собой предварительно сформированные листовые мембраны, поставляемые в виде рулонов, они более эффективны, безопасны и представляют собой долгосрочную альтернативу. В отличие от жидких мембран гидроизоляционные растворы Wolfin и Cosmofin Sheet Membrane сразу готовы к использованию после установки и не требуют какого-либо отверждения перед тем, как резервуар для воды будет готов к использованию. Эти продукты также не будут повторно эмульгироваться под водой и могут использоваться для постоянного погружения.

Здесь стоит отметить преимущества водоудерживающих устройств, если вы еще не задумывались об этом.

    • Отличный способ защитить дом от засухи.
    • Они помогут вам сэкономить на счетах за воду.
    • Снижение негативного воздействия на окружающую среду:
      • Собирайте сточные воды из кухни, прачечной и душа, а затем повторно используйте их для смыва в туалетах.
      • Обеспечьте способ сбора дождевой воды для вашего сада.

Шаг 7: Прибраться, вычистить

На этом этапе дом готов, поздравляю! Это напоминает жилой дом, если не дом, и подавляющее большинство последующей работы после этого шага зависит либо от вас, либо от дизайнера интерьера.

В результате строительства дома накопится много мусора, который нужно будет вывезти, а также земля, которую нужно будет засыпать, протоптанные дорожки, чтобы сделать их красивыми, и сделать ландшафт.

Вы должны закончить все это, прежде чем продолжить, так как остальные оставшиеся задачи требуют начала с чистого листа. Укладка таких вещей, как ковер в помещении, является важным следующим шагом, но это невозможно сделать, если везде есть мусор и пыль от процесса укладки.

Шаг 8: Окончательная конструкция

Осталось несколько подработок, но на данном этапе строительство уже начало сворачиваться.

Подъездную дорогу действительно можно построить только после того, как иссякнет поток строительной техники, поэтому вы всегда будете строить ее сейчас, а не раньше.

Кроме того, сейчас самое время заняться ландшафтным дизайном. Если вы не собираетесь использовать предварительно выращенные растения и укатанную траву, это процесс, который займет значительное время, чтобы полностью освоиться, поэтому начните как можно скорее и сэкономьте время в долгосрочной перспективе.

Это также прекрасное время, чтобы использовать любой оставшийся бюджет, чтобы добавить некоторые предметы роскоши в ваш готовый дом, чтобы он чувствовал себя как ваш «дом». Добавление дополнительных функций, таких как жалюзи или открывающаяся крыша, на балконе может повысить ценность не только в деньгах, но и создать приятное расширение вашего дома на открытом воздухе.

Шаг 9: Гидроизоляция жилых помещений

Мы указывали на важность гидроизоляции на ранних этапах и на протяжении всего процесса строительства. Тем не менее, это не значит, что не так важно снова сделать гидроизоляцию, теперь вы приближаетесь к концу.

Защитить свой внешний вид от непогоды и обеспечить достаточную гидроизоляцию внутренних помещений — это важный шаг к тому, чтобы дом функционировал без проблем. Благодаря эффективным мерам гидроизоляции вы можете защитить свою мебель и другие вещи от повреждения водой.

Общие поверхности, требующие гидроизоляции, включают крыши, стены, балконы и фундаментные столбы. А также в других ключевых областях, таких как ванные комнаты, туалеты, кухни и прачечные, где вода используется интенсивно.

Благодаря эффективной гидроизоляции вы избавите свой дом от:

Бетонный рак

Предотвратите рак бетона и улучшите структурную целостность здания.

Электрический пожар

Вызвано повреждением проводки водой

Поднимающаяся влага

Повышение влажности вызвано обильным конденсатом в здании.Это может разрушить структурную целостность и создать проблемы со здоровьем для тех, кто живет в здании. Это может быть связано с просачиванием грунтовых вод через стены дома или протечками и повреждениями из существующего источника воды, например, из-за протечек. дренаж. Решение заключается в нанесении высококачественной гидроизоляции с помощью герметиков или мембран на любые пористые материалы, такие как камень, кирпичная кладка, бетон и раствор.

Экстремальные погодные явления

Помимо надлежащей гидроизоляции снаружи здания, при подготовке к экстремальным погодным условиям следует учитывать и другие факторы:

      • Установка дренажного насоса в подвале и его автоматическое включение в случае затопления уровня.
      • Убедитесь, что ворота вашего гаража укреплены.
      • Фанерные панели

      • заслуживают внимания, если вы находитесь в районе, подверженном штормам.

Уход за домом после завершения строительства

Завершив окончательную сборку, вы можете наслаждаться завершенным домом. Но не забывайте о текущем обслуживании и защите от непогоды. От крыши до оконных рам, вот те места, которые следует регулярно проверять, чтобы выявить любые проблемы:

Крыша и водостоки

Поручите профессионалу осмотреть крышу на наличие любых причин протечек, таких как ослабленная или отсутствующая черепица, приподнятый гидроизоляционный материал, а также заблокированные или ржавые водосточные желоба.Рекомендуется одновременно проверить чердак, так как чердак быстро обнаружит, протекает ли ваша крыша.

Проверьте желоба и водосточные трубы, чтобы убедиться, что они все еще надежно подключены к вашей системе ливневой канализации. Очистите их, если есть мусор. Если это безопасно, проверка в дождливый день может быть полезной, потому что вы сможете сразу увидеть, есть ли засор.

Подвал

Ваш подвал может быть зоной повышенного риска, когда дело доходит до протечек, и наиболее частым случаем протечек в подвале является плохой дренаж в желобах и водосточных трубах.Неплохо также проверить пространство для ползания на наличие плесени, находясь в подвале.

Сантехника

Утечки в водопроводе могут привести к деформации, гниению и обесцвечиванию стен и полов. Причинами утечек в сантехнике являются плохая гидроизоляция душевых кабин, протекающие туалеты и протекающие трубы на кухнях и в прачечных.

Оконные и дверные рамы

Проверьте рамы на наличие рыхлой, потрескавшейся и изношенной шпаклевки, признаков гниения или плохой посадки. Нанесите водостойкую краску или герметик на все деревянные изделия и замените неисправные или треснувшие стекла.

Внутренние и наружные стены

Ищите водоросли и плесень на стенах и трещины между кирпичами, это может быть признаком протечек, которые могут привести к более серьезным проблемам. Замените или отремонтируйте при необходимости.

Другие части дома

      • Подумайте о замене герметика на сантехнике в ванной и кухне каждые два года в качестве превентивной меры против утечек воды.
      • Проверьте основание вашего душа на наличие трещин или утечек.
      • Проверьте шланги и соединения стиральной и посудомоечной машин на наличие признаков повреждения или протечки (включая водонагреватель, если он у вас есть).

Быструю проверку можно выполнить, перекрыв все краны и приборы, использующие воду, и подождав 30 минут. Если водомер показывает расход воды в это время, возможно, в вашем доме протечка. Если у вас есть бассейн, не забывайте время от времени проверять его на наличие утечек.

Наслаждайтесь завершенным проектом

После завершения строительства, остальные ваши обязанности в основном состоят из инспекций, завершения платежей или кредитов и начала работы по внутренней отделке дома, чтобы сделать его своим. Независимо от того, построили ли вы новый дом для себя, своей семьи или в инвестиционных целях, теперь вы можете знать, что тяжелая работа окончена. В остальном, вы можете расслабиться и отдохнуть!

Если вы планируете построить дом, свяжитесь с Projex Group сегодня, чтобы обсудить гидроизоляционные решения, защитные покрытия и герметизацию труб, которые потребуются для строительства надежного и долговечного дома.

Можно ли построить пристройку на пирсах? – М.В.Организинг

Можно ли построить пристройку на пирсах?

Фундамент из столбов и балок — отличный вариант для дополнения вашей комнаты, поскольку он обеспечивает устойчивость по более низкой цене, чем традиционные плиты.При проектировании пристройки к дому следует взвесить преимущества опор и балок перед другими фундаментами, но также следует учитывать и недостатки.

Можно ли построить пристройку на бетонной плите?

Формирование бетонной плиты для пристройки является важным этапом в процессе строительства. Заливка бетонной плиты для вашего нового дома может сэкономить вам деньги, если вы сделаете эту работу самостоятельно. Формирование бетонной плиты является наиболее важной частью задачи, убедитесь, что она ровная и имеет прочное основание.

Насколько глубоким должен быть нижний колонтитул для пристройки к комнате?

Глубина фундаментов Фундаменты должны простираться на минимальную глубину 12 дюймов ниже ранее нетронутого грунта. Фундаменты также должны выступать не менее чем на 12 дюймов ниже линии промерзания (глубина, на которую земля промерзает зимой) или должны быть защищены от замерзания.

Можно добавить в основу?

Сильный грунт не позволит новому фундаменту опускаться ниже существующего, к которому вы подключаетесь. Грунт под фундаментом существующего дома и фундамент должен быть прочным.Если это так, то нет причин, по которым фундамент пристройки комнаты будет опускаться или поворачиваться рядом с существующим домом.

Как расширить существующий фонд?

Просверлите отверстия через каждые 6 дюймов или около того в конце существующего фундамента с помощью каменной коронки размером с арматурный стержень. Просверлите фундамент как можно глубже. Закрепите арматурные стержни в отверстиях раствором, заходя примерно на фут в область нового фундамента.

Какой тип фундамента используется для пристройки?

Из них наиболее распространенными являются три: Стоечно-балочный фундамент.Самыми доступными фундаментами являются фундаменты из столбов и балок (также фундаменты из столбов и балок или фундаменты из столбов и балок), которые наиболее подходят для соляриев, экранированных веранд и пристроек к гостиной.

Как построить небольшую пристройку?

Инструкции

  1. Определить бюджет и объем. Знайте масштаб вашего проекта.
  2. Безопасное финансирование. Большинство домовладельцев не могут заплатить за полные пристройки наличными.
  3. Выберите генерального подрядчика.
  4. Работа с архитектором.
  5. Получите разрешения и подготовьте место.
  6. Построить фундамент.
  7. Обрамление конструкции.
  8. Добавьте обшивку и кровлю.

Можно ли добавить дополнение без основы?

Выступающая надстройка Выступающие надстройки позволяют увеличить небольшое пространство без необходимости платить за новый фундамент. Эти дополнения выходят за край дома и могут добавить дополнительное пространство в текущую комнату.

Как построить фундамент для пристройки?

Небольшая ошибка в планировании и строительстве фундамента пристройки может привести к несовпадению уровней пола.

  1. Рассчитать глубину фундамента. Начните с предполагаемого уровня пола дома.
  2. Построить фундамент.
  3. Заполните рабочие зоны с каждой стороны фундамента, засыпав землю лопатой.

Сколько стоит добавить комнату 20×20?

Большинство домовладельцев тратят от 42 000 до 88 000 долларов на пристройку комнаты 20×20, при этом средняя стоимость составляет 65 000 долларов. Строительство пристройки 20 × 20 комнат может дать вам дополнительное пространство, которое вам нужно в вашем доме, и это намного дешевле, чем покупка нового дома. Большинство домовладельцев тратят от 42 000 до 88 000 долларов, чтобы добавить комнату такого размера.

Что дешевле добавить второй этаж или надстроить?

При строительстве новостроек застройка двухэтажным домом дешевле, чем достройка. При реконструкции надстройка с одноэтажной надстройкой дешевле, чем надстройка второго этажа к существующему жилому дому.

Как дешевле всего построить пристройку?

Самый дешевый способ добавить комнату в дом

  1. Отделка подвала.Один из наименее дорогих способов добавить комнату в ваш дом — это закончить существующее пространство.
  2. Преобразовать чердак. Подобный проект отделки подвала, преобразование чердака — еще один недорогой способ добавить комнату в свой дом.
  3. Готовый гараж.
  4. Добавить солярий.

Как я могу дешево расширить свой дом?

Сделай сам везде, где это возможно Проекты «Сделай сам» могут сэкономить вам кучу денег, когда вы строите пристройки к дому. Некоторые из лучших проектов по расширению дома своими руками включают в себя покраску, укладку плитки, укладку полов, добавление скамейки у окна или установку шкафа и отделочные работы.

Сколько будет стоить дополнение 10×10?

Стоимость добавления номера

Размер комнаты Средняя стоимость
10×10 8 600 – 15 500 долл. США
10×20 17 200 – 31 600 долл. США
12×12 12 400 – 22 300 долл. США
16×16 22 100 – 39 700 долл. США

Сколько стоит добавить комнату 12×12?

Дополнительная комната Добавление спальни 12×12 стоит в среднем от 11 520 до 28 800 долларов.Люкс с главной спальней стоит в среднем от 21 000 до 63 000 долларов, в зависимости от размера и степени пристройки.

Сколько стоит добавить к дому 500 квадратных футов?

Стоимость добавления 500 квадратных футов к дому составляет около 100 000 долларов. Дополнение такого размера предлагает много возможностей. Вы можете добавить одно большое пространство для расширения открытых планов этажей.

Сколько стоит добавить комнату 10×12?

Стоимость добавления комнаты в дом

Площадь комнаты Средняя общая стоимость
20×20 32 000 – 80 000 долл. США
12×12 11 520 – 28 800 долл. США
10×12 9 600 – 24 000 долл. США
400 32 000 – 80 000 долл. США

Сколько стоит пристройка на 1000 квадратных футов?

Затраты на пристройку дома в квадратных футах

Добавлены квадратные футы Стандартная стоимость
500 40 000–100 000 долл. США
600 48 000–120 000 долл. США
800 64 000–160 000 долл.