Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Фундамент

Когда лучше делать фундамент под дом: Когда лучше заливать фундамент под дом осенью или весной

Содержание

Когда лучше заливать фундамент под дом осенью или весной

Время высыхания фундамента  — важный момент при строительстве дома. Хотя термин «высыхание» не совсем уместен в данном случае, ведь бетон требует много влаги для набора прочности. О том, как влияет время на прочность фундамента,  попробуем разобраться в данном материале.

Фундамент время высыхания

Как влияет на фундамент время высыхания, можно разобраться лишь зная характеристики бетона. Здесь нужно разграничить понятия «высыхание» бетона и «прочность» бетона.

Высыхание бетона — процесс потери влаги бетоном. Своего рода обезвоживание. Прочность же бетон набирает в течение 30 дней с момента заливки.

Прочность на сжатие — основная характеристика бетона. И, как уже было сказано, бетон набирает ее постепенно. Первые 70% своей марочной прочности бетон набирает в течение 7 дней. Поэтому разбирать опалубку рекомендуется не ранее этого времени.

График времени набора прочности бетоном

Время высыхания фундамента может негативно влиять на прочность всей конструкции. Ведь вода активно участвует в процессах набора прочности. Так как процесс набора прочности занимает длительное время — до 30 суток, она постоянно испаряется. И, чтобы фундамент не терял прочность, его необходимо поливать водой.

Поэтому необходимо не допускать высыхания фундамента во время набора прочности.

Помимо непосредственного полива фундамента водой, необходимо сделать так, чтобы вода не испарялась из фундаментной ленты. Для этого фундамент накрывают рубероидом или полиэтиленовой пленкой.

Через какое время можно нагружать фундамент?

То, через какое время можно нагружать фундамент, напрямую зависит от типа постройки, материала, из которого будут возводиться стены. Но, самое главное — время схватывания бетона.

В связи с тем, что бетон набирает марочную прочность в течение 30 дней, то логичным решением будет начать нагружать фундамент не ранее этого времени. На практике для коттеджной застройки опалубку снимают через 7 дней, а возводить стены, то есть нагружать фундамент, начинают не ранее 21 дня с момента заливки фундамента.

Через какое время можно перекрывать плитами ленточный фундамент?

через какое время можно перекрывать плитами ленточный фундамент

Если вы намерены перекрывать фундамент плитами перекрытия, то вопрос — через какое время это делать, напрямую схож с вопросом нагрузки фундамента. Поэтому схема действий такая же:

  • демонтаж опалубки — через 7 дней;
  • перекрытие плитами — через 21 день.

Особое внимание следует уделить мелкозаглубленному ленточному фундаменту, построенному на плавающих грунтах. Допустим, вы залили такой фундамент и решили его оставить в зиму.

Если такой фундамент оставить в зиму без нагрузки, то из-за зимне-весенней деформации грунтов появится различие в плотности грунтов под фундаментом. И, как следствие, сопротивление нагрузкам в разных частях фундаментной плиты будет различным, что может привести к трещинам в фундаменте.

Поэтому, если вы оставляете такой фундамент в зиму, рекомендуется нагрузить его хотя бы минимально — вывести цоколь.

В какое время года лучше закладывать фундамент?

Многих волнует вопрос, в какое время года лучше заливать фундамент. Как правило фундамент закладывают осенью, чтобы за зиму он мог отстояться. Но, строгих рекомендаций на счет времени закладки фундамента не существует. Главное, чтобы грунт был не промерзший.

Опять же, все связано с твердением бетона. Если в весенне-осенний период времени проблем с этим не возникает, то зимой необходимая для схватывания бетона вода может замерзать. Из-за этого бетон не набирает необходимой прочности. Противоморозные добавки, конечно, могут спасти ситуацию, но все-таки лучшее время года для заливки фундамента — лето или осень.

Здравствуйте, наши дорогие читатели.

Рады, что вы, несмотря на повседневные заботы, всё же находите время заглянуть к нам на огонёк и, скорее всего, даже советуете почитать Сайт дачу своим друзьям. И правильно делаете, ведь тут только проверенная опытом и сто процентов полезная для дачников информация.

Вот сегодня мы тоже решили включиться в популярные на строительных форумах дебаты по теме: «Когда лучше заливать фундамент под дом и какие ошибки при заливке можно совершить?»

У нас, конечно же, есть своё мнение по этому поводу, которое может и отличается от полемики «диванных» мастеров, но зато мы готовы аргументировать каждое своё слово. Читаем, это интересно.

Откуда ноги растут

Один известный киногерой как-то сказал, что толковый выбор приходит с опытом, а вот к опыту приводит выбор бестолковый. Когда всё сделано правильно, мы порой даже не задумываемся о том, каких серьёзных неприятностей избежали, зато свои ошибки запоминаем на всю жизнь.

Началось всё с постройки небольшого садового домика. Фундамент был выбран классический ленточный. Сказать по правде, о другом я тогда даже не знал, и началось…

Мне многие тогда советовали заливать фундамент под зиму, чтобы за добрых четверть года основание выстоялось и нашло своё место. Тогда, мол, не только домик, но и целый дом можно будет строить не боясь.

Сказано – сделано, хоть потрудится пришлось на славу.

Сначала расчистил от мусора выбранную площадку и нивелировал её в горизонтальной плоскости, а потому за лопату пришлось браться ещё до копания траншеи.

Потом разметка. Для этой цели забил в землю колышки и по линиям будущего основания натянул шнуровку.

А вот копать пришлось немало. Глубина промерзания у нас больше метра, а мельче ленту подымать нельзя.

Дальше поставил из досок опалубку, высыпал небольшую песчаную подушку,

А потом залил всё самодельным бетоном марки М 350.

Жаль, что на тот момент я был слишком зелёным, а потому, наслушавшись заверений соседей, в фундамент арматуру решил не закладывать.

Напомню, всё это происходило поздней осенью (ох уж блин эти советчики) и первые сюрпризы не заставили себя долго ждать. Мороз ударил ровно через две недели после заливки, тогда как для набирания полной прочности бетону нужно хотя бы 28 дней. Неприятно, да?

Нет, я знал, что весной процесс твердения продолжится, но результат всё равно уже будет не тот.

После зимовки меня ждал ещё один «подарок» — это уровень, точнее, его полное отсутствие (а я сколько времени угробил чтобы чётко выставить опалубку).

— Вот видишь, — не унимался друг. — А так мог бы и дом просесть!

Но грунты были надёжные, а вес фундамента не настолько значительный чтобы разность после проседания получилась до 5 см.

Враг пришёл оттуда, откуда не ждали: морозное пучение. Я то думал, что если поставлю фундамент на непромерзающую почву, то полностью от его защищусь, но не тут-то было.

Оказывается, пучение действует на фундамент и через боковые стенки по касательной, правда, эти силы незначительны и не могут поднять весь дом, но с ненагруженной лентой справится им вполне по силам. А потому замёрзший грунт выкрутил фундамент как сам захотел. В довершение всего основание в нескольких местах дало трещину.

Моей «радости», как вы можете догадаться, не было границ. Сколько даром пошло цемента, а сколько труда… Но и ставить каменное здание на дефектную основу не хотелось, а потому как только грунт растаял я принялся за стройку заново.

Старый фундамент решил не трогать, а просто залить бетонную ленту по его наружному периметру. Дом при этом увеличивался по длине и ширине чуть ли не на метр, но от перспективы выковыривать из земли бетонный монолит бросало в дрожь.

Несмотря на то что в апреле котлован был вырыт, а опалубка выставлена, бетонировать я начал только в середине мая. Урок был извлечён, а потому делал всё по науке. Так, зная при какой температуре лучше всего схватывается бетон (а это 15-20 °С), я тянул время чтобы и ночью термометр доставал до этой отметки.

Что до рабочего процесса, то тут также были внесены свои коррективы.

Во-первых, пришлось признать, что экономить на арматуре не есть самая хорошая идея, и пускай на то, чтобы связать армокаркас я истратил три дня, но ленивый делает дважды, а переделывать ещё и третий раз мне точно не хотелось.

Во-вторых, пришлось отказаться от самостоятельного приготовления бетона, а купить товарный. Дело в том что фундамент нужно заливать не отдельными участками, а весь целиком и за один день, только тогда можно рассчитывать на качество.

И самое главное, в-третьих, с постройкой стен в этот раз я не слишком затягивал. Выждал положенные четыре недели и начал класть кирпич. К осени коробка была уже укрыта. А потому эта зима прошла уже без эксцессов.

Сказать по правде, тот виноградник я продал, но домик, насколько я вижу, стоит и сегодня и не думаю, что хозяева хоть раз тратились на ремонт фундамента.

Выводы

А теперь собственно перейдём к выводам иначе зачем я вам всё это рассказывал.

Заливку фундамента лучше всего начинать летом, когда постоянная температура воздуха уже не будет опускаться ниже 15 градусов. Правда, если начнёт пригревать до тридцати и бетон слишком быстро начнёт терять влагу его придётся поливать водой. А вот если заливку придётся проводить в дождь, надо будет укрывать уже залитые участки полиэтиленом. И не переживайте по поводу того сколько такой фундамент будет сохнуть. По прошествии двадцати восьми дней вы смело можете начинать строительные работы.

Эти нормы заложены в ГОСТах, а советы по типу, пускай пару лет выстоится, да усядется, могут принести больше вреда чем пользы. Оставленный на зиму не нагруженным фундамент обязательно подвергнется воздействию морозного пучения, а значит, имеет все шансы превратиться в никому не нужный массив бетона.

Не надо слушать диванных мастеров, доверяйте только нормативной документации и тогда ваш фундамент переживёт века.

На этом мы прощаемся с вами. До скорых встреч на страницах нашего сайта.

Василий Молька

В разделе Добро пожаловать на вопрос когда лучше заливать фундамент осенью или весной заданный автором Данил cпицкий лучший ответ это Ответ на вопрос, при какой температуре можно заливать фундамент, будет звучать так: дешевле и проще сделать эту работу в период устойчивого тепла. Для наглядности сравним расходы на бетон. Если летом, весной и осенью его можно готовить непосредственно на стройплощадке, то в декабре и в другие зимние месяцы вам придется заказывать бетонную смесь на заводе и доплачивать за противоморозные добавки.
Кроме этого, придется использовать электропрогрев бетона, который также потребует затрат денег и времени. В результате зимний бетон будет стоить на 30-40% дороже летнего.
Если обстоятельства сложились так, что фундамент придется заливать зимой, нужно заранее подготовить необходимое оборудование для электропрогрева, найти грамотного специалиста или самостоятельно освоить азы данной технологии. Не помешает также заранее запастись достаточным количеством утепляющих материалов – опилок, стружки или пенопласта.
Тем, кто хочет заливать фундамент осенью или весной, следует помнить о том, что эти периоды года весьма опасны для бетона. Осенние и весенние заморозки, когда температура постоянно переходит через ноль, наносят бетону непоправимый ущерб. Поэтому нужно подстраховать себя добавлением противоморозных составов или запланировать работы на период, когда прогнозы синоптиков обещают стабильную плюсовую температуру.
Решая, когда лучше заливать фундамент, обязательно примите во внимание дальнейшие строительные работы. Одно дело, когда вы осенью зальете фундамент и сделаете перерыв до весны. Если же после осеннего бетонирования вы планируете начать кладку стен, то работы с бетоном нужно начать как можно раньше.
Дело в том, что бетону даже при температуре воздуха +23С для набора нормативной прочности потребуется не менее 3 недель. При более низких температурах этот срок заметно увеличивается. Поэтому заливайте фундамент (без химдобавок в бетон) не позднее августа. В этом случае к началу осеннего похолодания можно будет приступать к кладке стен и монтажу перекрытий.
Более подробно смотрите нассылкассылка

Ответ от

2 ответа

Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: когда лучше заливать фундамент осенью или весной

Ответ от Прораб
летом

Ответ от Николай Иванов
По логике — чем длительнее реакция тем крепче бетон… Получается весной лучше.

Ответ от Милашка
Так и сейчас можно, морозов то нет, а моросящий дождь- это хорошо для фундамента.

Ответ от Anqel_I`ll be back
весной с апреля месяца

Ответ от

2 ответа

Привет! Вот еще темы с нужными ответами:

Долгое время считалось, что заливать фундамент нужно только когда потеплеет — весной, летом или осенью. Однако современные материалы и приспособления в строительстве кардинально изменили такой подход. Теперь заливка фундамента осенью стала таким же привычным занятием, как и летом. Просто немного изменились подходы к этому делу.

Нужно сказать, что если заливку бетона можно отложить до лета, то лучше так и сделать. Ведь в осенний период тратится больше ресурсов на дополнительную технику, наполнители и материалы, которые не дадут бетону промёрзнуть, создавая условия для его полноценного застывания.

Как происходит гидратация бетона

Людей часто интересует, когда можно заливать фундамент осенью, и стоит ли вообще это делать в столь непредсказуемое время года. Сейчас рассмотрим, как происходит застывание бетона, чтобы лучше понимать все процессы и соответственно планировать стройку:

  • при начальном этапе на поверхности смеси появляется корка, она представляет собой гидросиликат натрия;
  • после этого застывают более твёрдые частицы поверхности фундамента;
  • следующим этапом застывания является стягивание оболочки вследствие испарения жидкости;
  • этот процесс начинает идти к центру, пока смесь не приобретет заявленную прочность.

Исходя из этой схемы и отвечая на вопрос, можно ли заливать фундамент в октябре, бывалые строители уверенно говорят: «Можно!» И опишем почему, сравнив этот процесс в летнее и осенне-зимнее время.

Сравнение бетона, залитого в жару и осенью

Логично, что при летней жаре фундамент высохнет во много раз быстрее. Но станет ли его структура плотной, как необходимо? Ведь от этого зависит весь дом — сколько он простоит, будут ли появляться трещины в его стенах. Быстрое застывание происходит вследствие того, что стремительно испаряется вода. Однако это не очень хорошо, потому что вместо неё образуются пустоты, которые и делают бетон хрупким.

Осенью же заливка фундамента — в октябре, к примеру, — может затрудняться тем, что начинаются заморозки. Вследствие чего вода кристаллизуется, а пустоты образуются из-за того, что в смеси формируется лёд, который ещё и расширяется, создавая микротрещины. Вот поэтому заливка фундамента в холодное время года осуществляется по особым технологиям.

Свойства бетона, которые на руку строителям

Когда смесь застывает, в ней происходит химическая реакция, которая вызывает нагрев. Благодаря этому бетон лучше высыхает, но из-за того, что окружающая температура низкая, в нём не образуется пустот, и он не пересыхает. Поэтому ответ на вопрос, можно ли заливать фундамент осенью, однозначный: да. Самое главное в этом деле — всё тщательно просчитать. Помимо этого заливка бетона должна быть обязательно включена в план строительства, это позволит заранее подготовить все необходимые материалы, аппараты и приспособления.

В холод лучше не заливать столбы, если только они не будут достаточно утеплены. Ведь в таких условиях внутреннего тепла хватит на очень малый промежуток времени, за который он полностью не успеет застыть. Лучше ограничиться только низким фундаментом, в таком случае химическая реакция способна продолжаться и подсушивать раствор намного дольше.

Факторы застывания бетона

Зачастую, дабы успеть построить дом за весну и лето, хозяева всегда интересуются, можно ли заливать фундамент в октябре, чтобы весной, как потеплеет, сразу начать строить дом. Ведь когда основа будет готова, стройка пройдёт намного быстрее. А это особенно важно, когда здание планируется больших размеров, и есть риск не успеть его отстроить до следующих холодов.

На качество бетона влияют следующие факторы:

  • объёмы и габариты конструкции;
  • пропорции элементов заливки;
  • качество цемента и его помол;
  • климат;
  • возможности нагрева и утепления бетона.

Чтобы цемент быстрее вступал в реакцию, его нужно размолоть как можно мельче, тогда заливка фундамента в октябре будет намного качественнее, потому что в нем не образуются пустоты. Нагревать стоит только заполнители и воду. Ни в коем случае нельзя это делать с цементом, потому что он утратит свойства, которые необходимы для качественного фундамента. А ведь это очень нежелательно.

При добавлении тёплой воды в цемент её температура не должна превышать +30 °С. Если же она добавляется сначала в заполнитель, то можно и горячее. Если раствор хорошо замешан, то он дольше выдерживает температуру. Помимо этого, он более плотно заполняет форму, проникая во все углы и щели.

Трудности, связанные с осенней погодой

В первую очередь вопрос о том, можно ли заливать фундамент в октябре, возникает из-за того, что земля промёрзшая, и вручную её нереально копать. Конечно, это так, но можно использовать технику, которая сможет вырыть котлован любой длины и глубины. Просто вызов экскаватора потребует финансовых вложений.

Решение проблемы замерзания бетона

Следующая неразрешимая задача строителей прошлых лет состояла в том, что при морозе бетон теряет свои качества, становясь хрупким. Это происходит потому, что его компоненты в таких условиях не смешиваются из-за кристаллизации воды вследствие воздействия на неё заморозков. Поэтому заливка фундамента осенью, а тем более зимой, была чем-то нереальным.

Сейчас всё решается с помощью химических добавок, которые не дают воде замёрзнуть. Помимо этого, продаётся специальный бетон, в который уже включены вещества, способствующие его нормальному застыванию при минусовых температурах. Его свойства ничем не отличаются от летнего аналога.

Однако существует мнение, что использовать химические добавки в бетоне жилого дома нежелательно, ведь многие из них ядовиты. Поэтому, строя здание, нужно учитывать и этот нюанс.

Еще, чтобы залить фундамент, в октябре или феврале — неважно, в раствор добавляют соль. Её содержание не должно превышать 2%, она не позволяет воде застыть. Соответственно, все ингредиенты полноценно перемешиваются и застывают. Без подогрева таким методом можно пользоваться до -5 °С, а если температура опускается ещё ниже, то стоит применять подогрев, о котором пойдёт речь дальше.

Ещё можно сделать раствор не подверженным замерзанию при помощи кислотных присадок. Их добавляют, после чего в смеси происходит химическая реакция, которая повышает температуру. Под таким воздействием бетон высыхает. Ну и, конечно, при сильных морозах фундамент стоит дополнительно укрыть, чтобы выделяемое тепло сразу же не улетучивалось.

Разогрев бетона

На практике, отвечая на вопрос, можно ли заливать фундамент в октябре, многие строители предпочитают не добавлять в раствор химию, а просто разогреть его. Для этого могут использоваться специальные машины, которые оборудованы подогревом. Однако при заливке стоит всё делать очень быстро, чтобы цемент не успел замёрзнуть. Но даже если это случилось, не стоит лить в него кипяток. Это приведёт к тому, что внутри структуры образуются пустоты, которые сделают его качество намного хуже.

Утепление фундамента

Когда ведется строительство фундамента осенью, для защиты от низких температур можно применить другой метод. В бетон ничего не добавляют, его консистенция остаётся, как и в летний период, вот только фундамент утепляют. Это можно делать разными материалами. В основном используют:

  • толь;
  • полиэтилен;
  • брезент.

В общем, можно пользоваться любым подручным материалом. При сильных морозах фундамент даже засыпают опилками, которые прекрасно защищают от минусовых температур. Главное, чтобы верхний слой был водонепроницаемый и мог защитить от осадков. Помимо этого, нужно сделать скат, чтобы вода не оставалась на материале, а уходила вбок от фундамента. Вообще, стоит всё сделать в виде тента, так будет удобнее.

Часто возникает вопрос о том, можно ли заливать фундамент осенью, ещё и потому, что вокруг много сырости, помимо заморозков. Это также решается очень легко: под тент, созданный из полиэтилена, толя или брезента направляют тепловую пушку. Она гонит тёплый воздух внутрь, нагревая раствор и способствуя испарению влаги. Таким образом можно запросто высушивать фундамент даже в январские морозы.

Ещё довольно часто на места, залитые бетоном, ставят теплицы из полиэтилена, внутрь которых ставят калорифер или тепловую пушку.

Электрическая просушка фундамента

Существует ещё один отличный способ просушить фундамент. При его заливке в раствор укладывается проволока. Она может быть медной, стальной или алюминиевой. С одной стороны все концы разделяют на два пучка, они будут подключены к сварочному аппарату. С другого бока подсоединяют лампочки, по два конца к каждой. Лампы должны быть по 36 В, самое основное — нужно всё правильно соединить. Если где-то ошибка, то не заработает ничего. Далее провода подсоединяются к лампам попарно и соединяются с аппаратом. Первые должны загореться, сперва тусклым светом, но когда бетон начнёт подсыхать, они будут гореть всё ярче. Таким образом можно отлично наблюдать за ходом всей операции и знать, когда фундамент будет готов. Этот способ также подходит, чтобы нагревать фундамент в октябре или в другой холодный месяц.

Многие строители вообще предпочитают осеннюю заливку бетона, потому что он не пересушивается, как это бывает в летний зной. Способ заливки, а точнее, метод удержания тепла в смеси, нужно выбирать, исходя из погодных условий, доступной техники и материалов.

Какой фундамент лучше: рекомендации профессионала

Фундамент является незыблемой основой любого дома, самым важным элементом конструкции и именно на него возложена функция защиты будущего строения от искажений, крена, перекосов, которые вполне возможны в процессе эксплуатации и агрессивного воздействия внешней окружающей среды. На этапе проектирования частного загородного дома часто встает вопрос: как правильно выбрать фундамент для дома? Попробуем ответить на него.

Закладка фундамента — первый шаг к построенному домуИсточник homechecker.biz

Основные факторы, определяющие выбор

Какой фундамент лучше для дома, задумывается каждый застройщик. Чтобы не ошибиться в выборе, желательно предварительно получить профессиональную консультацию у соответствующих специалистов и выяснить необходимые сведения:

  • тип почв данной местности и их индивидуальные особенности;
  • глубину промерзания грунта в зимний период времени;
  • характеристику рельефа местности.

Специфические особенности выбранного участка под строительство дома также играют немаловажную роль.

Участок под фундаментИсточник readmehouse.ru

Очень важным показателем является такая характеристика почвы, как ее способность к пучению. Очень часто застройщик не придает особого значения этому показателю, ориентируясь лишь на собственные предпочтения и материальные возможности. Также нередко определяющим фактором в этом вопросе оказывается мнение соседей и исторические предпосылки. Это может привести к печальным последствиям в процессе эксплуатации дома.

Типы фундамента по свойствам грунта

Прежде чем ответить на вопрос, какой фундамент выбрать при проектировании загородного дома, необходимо выяснить особенности грунта земельного участка.

Определение почвы — ключ к правильному выбору фундаментаИсточник plumbandbuild.co.za

В зависимости от несущих способностей можно выделить три основных типа грунта:

  1. К группе слабых грунтов относятся песчаные, глинистые, илистые почвы и торфяники, обладающие низкой несущей способностью и высокими показателями деформации в процессе эксплуатации. Для этих почв лучше всего использовать монолитные основания или свайный фундамент с ростверком.
  2. Скальные грунты являются самой надежной опорой и представляют собой уплотненные породы. Для таких почв отлично подойдут ленточные, сборные или столбчатые основания с ростверком.
  3. Плотные почвы отлично держат большие нагрузки и устойчивы к пучению, поэтому на них можно использовать любой тип основания.



Какой фундамент подойдет для глинистой почвы

Перед тем как выбрать фундамент для дома на глинистой почве и начинать строительство, необходимо учитывать ее специфические особенности. Глинистая почва отличается высокой вспучиваемостью в период весеннего таяния снегов, что нередко приводит к выталкиванию и деформации основания.

Фундамент на глинистой почвеИсточник remontik.org

Для таких почв можно выбрать один из вариантов:

  1. Заглубленный ленточный фундамент с толстым слоем песчаного основания, несъемной опалубкой и формированием системы дренажа.
  2. Плитное основание с совместным использованием песчаной подушки и армирования.
  3. Винтовые сваи.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость фундаментов различных типов, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Виды оснований

Фундамент в полной мере должен обеспечивать прочность и целостность строений, быть устойчивым к агрессивной среде и гарантировать долговременную эксплуатацию объекта. При этом немаловажную роль играют:

  • площадь дома;
  • его этажность;
  • материал, используемый при строительстве стен.

Выбор фундамента нередко зависит от необходимой глубины его закладки. На любых типах почв основание должно быть расположено ниже точки промерзания земли. Это обеспечит целостность строения и предотвратит появление трещин на стенах при весеннем таянии снегов, когда происходит интенсивное выталкивание нижних слоев почвы на поверхность.

Какой фундамент лучше использовать, если глубина промерзания грунта значительна? В этом случае гораздо дешевле и прочнее будет возведение свайно-ленточного основания. Совместный дуэт свай и бетона в полной мере обеспечит длительный срок эксплуатации загородного дома или коттеджа, выполненного из любых материалов.

Какие существуют типы фундамента? Как происходит строительство фундамента и сколько стоит? Все это и многое другое смотрите в данном выпуске:

Ленточный фундамент

В большинстве случаев при строительстве загородных домов и дач используется ленточный фундамент. Он подходит для строительства домов из кирпича, камня, бетона и других материалов. Ленточный фундамент является дорогостоящим вариантом, однако конструкция получается очень прочная, надежная и отлично защищает дом от перекосов и трещин в процессе эксплуатации. Его стоимость зависит от этажности и площади дома, глубины и высоты над уровнем земли.

Ленточный фундамент — надежный и прочныйИсточник tekras. ru

Какой стороной класть рубероид на фундамент + технология гидроизоляции

В зависимости от технологии возведения ленточные фундаменты принято подразделять на монолитные и сборные.

Монолитное основание предполагает формирование опалубки, установку арматурной сетки и заливку конструкции бетонной смесью. Он подходит не только для загородного строительства домов, но является отличным вариантом для строительства промышленных зданий любого назначения.

При строительстве малоэтажных домов из легких материалов закладывают мелкозаглубленные ленточные фундаменты. Во всех остальных случаях используют фундаменты глубокого заложения, возведенные ниже точки промерзания земли.

Он требует дополнительной гидроизоляции строения рубероидом, гидроизолом, битумными смесями, жидкой резиной или другими материалами. Формирование широкой отмостки позволит предотвратить подступы дождевой воды и защитит его от преждевременного разрушения.

Особенности плитных фундаментов

Чаще всего плитное основание используется для строительства каменных, кирпичных и каркасных домов. Для этого закладываются железобетонные плиты, выполняется бетонная стяжка. Оно устойчиво к температурным перепадам и не требует глубокого заложения ниже точки промерзания грунта. Однако является одним из дорогостоящих видов и требует ровной поверхности.

Плитный фундамент устойчив к низким температурамИсточник market.sakh.com

Его возведение предполагает формирование котлована, подушки из песка и щебня и дренажной системы.

Свайный фундамент

Сваи отлично подойдут для использования в труднодоступных местах, на холмистой местности, болотистых, торфяных почвах и песчаниках. Под небольшую и легкую постройку сваи могут использоваться на любых типах грунта.

Однако срок службы свай очень ограничен, так как металл легко подвергается коррозии. Цоколь дома и подвальное помещение требуют значительных затрат на утепление и гидроизоляцию.

Свайный фундамент незаменим в труднодоступных местахИсточник mybesedka.ru

При выполнении свайных фундаментов отдельное внимание стоит уделить качеству свай. Лучше всего использовать сваи без сварочных швов и избегать в работах наращивания материала. Винтовые сваи, помещенные в суровые условия, очень быстро подвергаются коррозии, что значительно сокращает их срок службы. Использование свай, выполненных из материала низкого качества, значительно снижает сроки эксплуатации объекта и требует преждевременного ремонта.

Столбчатый фундамент

На песчаных грунтах и супесях часто возводят столбчатые фундаменты, для формирования которых предполагается использование бетонных блоков, скрепленных между собой арматурными прутьями и залитыми готовой бетонной смесью.

Столбчатый фундамент — частый выбор на грунтах и супесяхИсточник vgctudio.ru

Материал для основы может быть любым:

  • Процесс возведения основания с использованием красного влагостойкого кирпича очень трудоемкий.
  • Бутовый фундамент предполагает использование камней, булыжников, базальта и других твердых пород. Его возведение чаще всего происходит без использования опалубки. Работы осложнены необходимостью подгонки материала по форме и размерам.
  • Сборное основание собирается из готовых блоков бетона или железобетона.

Порядок сооружения монолитного фундамента

Заключение

Строительство загородного дома не является ежегодным дешевым капризом. Любой застройщик желает получить на конечном этапе строительства крепкий, надежный дом и обходиться без дополнительных вложений, направленных на исправление ошибок при строительстве уже в первые годы эксплуатации. Выбор оптимального варианта фундамента, с учетом всех вышеперечисленных особенностей, позволит в полной мере получать удовольствие от результата.

Какой фундамент лучше для дома из СИП панелей?

22.07.2018

Содержание статьи

  • Свайно-винтовой фундамент
  • Мелкозаглубленный фундамент
  • Железобетонная плитка
  • Ленточный фундамент
  • Цокольный этаж
  • Как правильно выбрать тип фундамента

СИП дома – конструкции с легким весом и отсутствием усадки. Постройки данного формата относятся к бюджетному варианту из-за доступной цены на стройматериал, а также благодаря тому, что отсутствует необходимость сооружать массивный фундамент. Для таких конструкций подойдут основания легких методов.

Учитывая легкий вес зданий, рекомендуется выбирать один из фундаментов следующих видов:

  • свайно-винтовой;
  • мелкозаглубленный;
  • основание из железобетонных плит;
  • ленточный.

Чтобы определиться, какой из этих видов выбрать, рассмотрим подробнее их характеристики.

Свайно-винтовой фундамент

Для малогабаритного веса конструкции оптимальным вариантом основания будет свайно-винтовая структура. Этому виду свойственна неустойчивость к перепадам температуры, климатическим факторам и погодным воздействиям. Его эффективность достигается сооружением цоколя.

Винтовые сваи характеризуются такими параметрами:

  1. Экономичный вариант по цене на закладку.
  2. Оперативно сооружаются и не требуют длительной подготовки.
  3. Высокая теплопроводность оснований позволяет удерживать тепло в помещении.
  4. Возводятся на любом грунте и любом склоне или холме.
  5. Позволяют сооружать вентиляции подполья, что повышает службу СИП-панелей.
  6. Отсутствует необходимость проводить предварительные земляные работы на участке, кроме его очистки.

Металлические элементы ввинчивают в почву на глубину, ниже замерзающего слоя, а специальная лопасть препятствует выдергиванию конструкции из грунта, что делает сваю надежной точной опоры. Такой вид прочный, доступный и наносит минимум вреда природе. Элементы можно легко демонтировать в любой момент и использовать в строительстве повторно.

Мелкозаглубленный фундамент

МЗФ – это железобетонная лента, погруженная в грунт на небольшое заглубление (10 см). Сечение такого основание также небольших размеров – 30х60 см, иными словами – это низкий ростверк без свай. Состоит конструкция из двух армированных поясов: верхнего и нижнего.

Мечтаете о своем доме, дачном или для постоянного проживания? Нет ничего проще, чем сделать это в компании ТехноСип.

Посмотрите наш каталог проектов , цены вас приятно удивят.

Мелкозаглубленный фундамент:

  • подойдет для укладки на сыпучем грунте;
  • нуждается в опалубке;
  • уплотняется вибрированием;
  • сооружается за 3-4 недели.

Недостатками такого вида являются: отсутствие подпольной вентиляции, невозможно нарастить, когда нужно сделать пристройку к дому (в отличии от свайно-винтового, который позволяет «продлевать» дом в любо время и месте), а также для МЗФ необходимо подбирать грунт с равномерным пучением или усыпать поверхность трамбованным песком. Системы канализации и другие трубопроводы выполнять следует до заливки бетонного основания.

Железобетонная плитка

Когда грунт очень слаб, то железобетонная плита будет идеальным решением. Большая площадь опоры снизит давление на почву от веса дома и целостно ляжет на грунт. Для такой конструкции также требуется ровная почва, чтобы плита легла гармонично на плоскость поверхности. Если на участке присутствуют неравномерные места, их выравнивают за счет замещения – пучинистый грунт меняют на песок.

Технология продолжительная по времени, поскольку фундамент нуждается в высыхании. Подойдет такой тип для строительства больших помещений.

Ленточный фундамент

Основание ленточного формата конструируется из железобетонной ленты, которую располагают по всему периметру сооружения и на местах несущих стен. Таким образом распределяется вес здания, дабы избежать перекоса постройки или ее деформации в ненужных местах.

Отличие ленточного фундамента от традиционного – отсутствие глубокого котлована, который не нужен для дома из СИП. Сооружать глубокие основания для домов канадской технологии – трата средств, будет достаточно траншеи в 50 см глубиной.

Такой метод займет больше времени (до месяца), но станет надежной и устойчивой основой для дома, обеспечит ему длительный срок эксплуатации. В процессе строительства необходимо провести вибрацию специальной техникой, которая утрамбует монолит и избавит бетон от пузырей. Также следует после провести гидроизоляцию при помощи рубероида и битумной мастики.

Цокольный этаж

Основательным решением для строительства СИП-дома будет постройка цокольного этажа. Конструкция способствует увеличению площади строения, при этом не увеличивая саму постройку. Так пространство на земельном участке используется рационально и обеспечивает больше места без расширения вширь и ввысь.

Цокольный этаж служит залом для технических помещений:

  • бильярдные;
  • бани;
  • мастерские и студии;
  • тренажерные залы;
  • другие хозяйственные зоны.

Такой этаж возводится из железобетона, который выполняют в монолитном домостроении. Сооружение требует использования съемной опалубки, которая есть в наличии у строительных компаний.

Как правильно выбрать тип фундамента

Начиная строительство дома по канадской технологии, один из первых этапов – выбор типа основания. Под сип панели подойдут все вышеперечисленные методики укладки фундамента, но следует определиться с наиболее подходящей. Для этого обследуйте участок, проанализировав грунт. Это позволит узнать, какой вид более подходит для почвы. Установите:

  1. Глубину залегания подземных вод.
  2. Уровень промерзания грунта.
  3. Параметры почвы и ее несущие способности.

Мы строим дома из СИП-панелей. Посмотрите наши работы за

Узнать все показатели в точности вам помогут специалисты фирмы «Техно-СИП». Закажите фундамент на винтовых сваях и сотрудники компании определят все характеристики, сформируют рекомендацию стоит ли вам сооружать этот тип основания или выбрать другой.

На какую глубину копать фундамент под дом

При строительстве фундамента важно правильно сделать расчет, подобрать материалы и выполнить монтаж. От этого зависит срок службы конструкции. Некачественная работа и стройматериалы, неправильный расчет приводят к растрескиванию, появлению плесени и перекосу стен дома. Поэтому важно грамотно рассчитать фундамент, составить схему конструкции.

Определение и расчет глубины заложения — одна из первых задач при строительстве фундамента. Чтобы определить, на какую глубину копать фундамент под дом, нужно исследовать грунт, выбрать тип основания и рассчитать примерный вес строения.

Глубже, не значит лучше

Многие считают, чем глубже сделать фундамент, тем прочнее он будет. Однако это не всегда так. Для маленького дачного домика, небольшого одноэтажного коттеджа или бани подойдет неглубокое основание, так как такие строения обладают маленьким весом. Заглубленные основания используют для больших двухэтажных конструкций и домов с мансардой.

Еще не определились с проектом дома? В каталоге компании “МариСруб” вы найдете десятки интересных вариантов. Предлагаем роскошные двухэтажные коттеджи, уютные одноэтажные дачи и дома с мансардой, бани на любой вкус. В компании вы можете заказать проекты со встроенным гаражом, с террасой, балконом и другими элементами. Выбирайте понравившийся вариант, и архитектор фирмы внесет необходимые изменения. Если вам не понравился ни один готовый проект, предлагаем индивидуальное проектирование!

При выборе глубины и фундамента учитывают из какого материала будет дом. Так, для деревянного тоже не потребуется сильно глубокого основания за счет легкого веса древесины. А вот для здания из кирпича, камня или бетона фундамент требуется более глубокий, мощный и прочный.

Виды фундамента

  • Ленточный — железобетонная лента, которая проходит под внутренними и наружными стенами по периметру здания. Это массивное и тяжелое основание, которое потребует большого расхода стройматериалов. Конструкцию закладывают на 20 сантиметров ниже отметки промерзания почвы, но не глубже 60-70 сантиметров от поверхности земли. Такой фундамент оптимально подходит для домов с цокольным этажом или подвалом. Он не нуждается в тщательной подготовке земли перед монтажом, применяется для разжиженной, лесной и глиняной почвы для неоднородного грунта;
  • Свайный используют на неустойчивых и подвижных грунтах, при высоком уровне грунтовых вод и проблемной пучинистой почве. При монтаже сваи вкручивают в землю заостренными краями вниз. Сверху сваи соединяют балками либо покрывают ростверком. Это очень прочная и надежная конструкция, которая подходит для строительства тяжелых домов, однако не предусматривает наличие подвала или цоколя;
  • Столбчатый — установка, при которой под углами строения и в местах пересечения стен устанавливают столбы. Это экономичный и надежный вариант, который не нуждается в усиленной гидроизоляции. Однако такая конструкция подходит только для легких каркасных или деревянных домов без подвалов и цокольных этажей;
  • Плитный — монолитная железобетонная плита, которую полностью заливают под площадью дома. Такая плита может служить одновременно полом. Это очень затратный и трудоемкий вариант, который требует использования тяжелой спецтехники. Плитный фундамент подходит для любого дома и типа почвы. Прочная плитная основа легко прослужит 150 лет. Такое основание называют плавающим, так как оно плавно и равномерно двигается вместе с грунтом. Равномерность и плавность движений предотвращают деформацию стен дома.

Как определить глубину заложения

Чтобы определить, на какую глубину делать ленточный или другой фундамент, учитывают вид основания, тип грунта, температуру в регионе и другие факторы. С видами фундамента мы разобрались, давайте рассмотрим влияние температуры. Для средней полосы России эксперты рекомендуют глубину не ниже 1,10 метров, для южных регионов — 90 сантиметров.

Важно определить глубину промерзания грунта. Эти данные для каждого региона можно найти в СНиП. Кроме того, учитывают свойства почвы на земельном участке. Для глины и других видов пучинистых почв фундамент нужно делать заглубленным. А для торфа, наоборот, нужно вырыть неглубокий котлован. Для такой почвы лучше заливать плавающую монолитную плиту.

Оптимальное условие для кладки фундамента — когда уровень промерзания грунта расположен ниже грунтовых вод.

Вес и специфика строения тоже влияют на глубину основания. Для бани и компактного дома 6х6 подойдет мелкозаглубленный фундамент с заложением до 70 сантиметров вглубь. Заглубленное основание для больших и тяжелых домов устанавливают примерно на 30 сантиметров ниже отметки промерзания почвы.

Как рассчитать глубину фундамента

Вы можете самостоятельно изучить состав вод и грунта на земельном участке. Для этого выкопайте яму глубиной один метр. Если внутри сухо, значит, грунтовые воды лежат глубоко. При наличии камня, песка и гравия, достаточно углубить фундамент на полметра. При наличии в яме воды глубину делают 0,6-1,2 метров.

Глубину фундамента рассчитывают по формуле:

где Mt — коэффициент воздействия тепла строения на промерзание грунта у наружных стен, который составляет 0,7-1;
М = 1,1, коэффициент условий работы;
Hh — глубина промерзания грунта.

Самостоятельные расчеты могут привести к серьезным ошибкам. Кроме того, они недостаточно полные. Изучением грунта должны заниматься специалисты. Только они в полной мере смогут провести анализ почвы. Опытные мастера “МариСруб” исследуют земельный участок, подберут тип и рассчитают фундамент, выполнят монтаж, утепление и гидроизоляцию конструкции.

Когда лучше всего начинать строить дом на заказ?

Пн 30 2018 Когда лучше всего начинать строительство индивидуального дома?

Когда зима подходит к концу, весна приносит теплую погоду и новую жизнь. Но весна также является идеальным временем года для начала строительства нового дома. Во многих смыслах это оптимально для быстрого завершения строительства без таких задержек, чтобы вы могли быстрее попасть в свой новый дом.

Если вы планируете построить дом, вот несколько причин, по которым весна может быть идеальным временем для начала.

Больше дневного света

Как только наступит летнее солнцестояние в середине-конце июня, мы начинаем возвращаться к зиме. Для вашего графика строительства дома это означает, что ночное время постепенно наступает все раньше и раньше, а рабочий день становится все короче и короче.

Начав проект весной, ваша бригада строителей домов сможет максимально увеличить свое время благодаря большему количеству часов солнечного света в день. Но не только больше солнечного света поможет завершить строительство вашего нового дома в срок.

Не слишком жарко, не слишком холодно

Слишком долгое ожидание начала строительства, а температура или погодные условия могут стать экстремальными для строителей. Если условия станут слишком сложными для работы, вы можете столкнуться с серьезными задержками в графике строительства. Снег и лед зимой или сильная жара и летние бури после весны могут стать нежелательными препятствиями для соблюдения графика.

Проживание во влажном районе, таком как Дельмарва, также требует рассмотрения того, как более высокий процент влажности повлияет на строительство дома. Повышенная влажность летом означает более длительное время высыхания и отверждения некоторых материалов, таких как бетон и краска. Это повышение влажности и тепла также может привести к деформации древесины или увеличению вероятности появления плесени на месте, что приведет к дальнейшим задержкам.

Для оптимального строительства лучше всего подходит сухая и прохладная весенняя погода. Если вы начнете строительство ранней весной, фундамент, каркас и внешний вид дома должны быть завершены до того, как станет слишком жарко. Затем можно сместить акцент на комплектацию элементов интерьера в жаркие летние месяцы.

Недели зимнего планирования

Ключ к соблюдению графика — не терять время понапрасну. Начало строительства весной позволяет использовать более холодные месяцы, предшествующие весне, для планирования этапов строительства дома. В это время, когда строительство будет более сложным, вы можете согласовать планы этажей с архитекторами и дизайнерами и выбрать участок. Тогда, когда наступит весна, ваша строительная бригада может взяться за дело.

Оптимизируйте строительство еще больше с помощью конструкторско-строительной компании.Вместо того, чтобы тратить недели на получение предложений от нескольких разных подрядчиков, вы могли бы сэкономить время и усилия, наняв одну проектно-строительную компанию, которая размещает и управляет всеми дизайнерами и подрядчиками, которые вам нужны, чтобы воплотить дом вашей мечты в жизнь. Поскольку все сектора работают вместе, легче избежать проблем со строительными работами, решая их во время разработки. При правильном планировании такая команда могла бы завершить строительство большого количества домов в идеальные весенние месяцы.

Время перемен

Новые начинания весны приходят с возрождением в нашей собственной жизни.Мы стряхиваем зимний спад и начинаем заново. Что может быть лучше, чем начать строить дом, о котором вы мечтали этой весной?

Запустите свой проект строительства дома вместе с командой строителей, которые доведут ваше видение до совершенства. В Дувре, штат Делавэр, и прилегающих районах Дельмарва такой командой является компания H&H Builders, Inc. Вместе с нашими профессиональными дизайнерами разработайте план этажа, соответствующий потребностям вашей семьи. Затем наблюдайте, как разворачивается ваш дом, поскольку он построен с высоким качеством и мастерством в соответствии со своевременным графиком работ и вашим бюджетом.

Этой весной внесите изменения и постройте новый дом, которым вы будете дорожить. Свяжитесь с нами в H&H Builders, Inc., чтобы получить бесплатное предложение уже сегодня!

Каковы типичные сроки строительства? — Сколько времени должно занять строительство дома?

Каждая строительная работа уникальна, но некоторые этапы процесса стандартны. Ваш подрядчик должен предоставить вам график, адаптированный к дому, который вы строите, прежде чем он начнет строительство. Если они этого не сделают, попросите один.

Вот как может выглядеть общий график строительства [источник: Home Building Smart]:

  1. Период до строительства . Прежде чем вы начнете, вам (или вашему подрядчику), вероятно, придется получить разрешения, завершить архитектурные планы и разобраться с вашим финансированием. Это может занять от одного до двух месяцев или дольше.
  2. Подготовка участка и закладка фундамента . Это включает в себя расчистку территории от мусора и деревьев, выравнивание участка и заливку фундамента. Месяц в среднем для этого шага.
  3. Каркас дома и строительство крыши . На обрамление обычно уходит около месяца, но плохая погода может задержать.После того, как крыша поднята — обычно через пару недель — погода, как правило, не вызывает беспокойства [источник: Bunzel].
  4. Сайдинг, электропроводка и сантехника . Рабочие закончат наружную отделку дома и запустят водопровод, электричество и отопление, что займет около одного или двух месяцев.
  5. Внутренняя отделка . Это когда внутренняя часть вашего дома начинает выглядеть как дом, с гипсокартоном и большей частью плотницких работ. Ожидайте около двух месяцев.
  6. Отделка .В последние два месяца подрядчики укладывают полы, красят и заканчивают сантехнические и электрические работы.
  7. Список недочетов . Это критический шаг, когда вы делаете последний шаг, и вы и ваш подрядчик создаете то, что по сути является списком мелочей, которые еще нужно доделать. Подумайте о том, чтобы подправить краску здесь и немного замазать там. Убедитесь, что вы подходите к этому критически и подвергаете сомнению все, что кажется неправильным. Это ваш шанс попросить вашего подрядчика исправить ошибки до того, как вы въедете.
  8. Проверки . Во время многих из этих шагов и в зависимости от требований вашего округа от вас может потребоваться проведение проверок инспектором вашего округа. Поэтому, например, перед тем, как повесить гипсокартон, может потребоваться проверка электропроводки и сантехники. От вас также может потребоваться окончательный сертификат об инспекции жилья, чтобы доказать, что ваш дом построен в соответствии с законом и кодексами и что он подходит для проживания.

Некоторые из этих шагов, конечно, могут перекрываться, и почти неизбежные задержки могут сделать работу мучительно дольше, чем предполагалось.Проблема может заключаться в чем угодно: от несвоевременной доставки материалов до почти неизбежной бюрократии проверок и разрешений. Даже зная это, может показаться, что все слишком затянулось. Так что ты можешь сделать?

Как время года влияет на ремонт фундамента

10.10.2018 — автор: Уэйн Фаррис

Когда вы заметите, что ваш фундамент нуждается в ремонте, вы можете задаться вопросом, когда лучше всего делать ремонт.Ремонт фундамента — это большой проект, и одной из основных причин повреждения фундамента является расширение и сжатие грунта из-за влажности и погодных условий. По этой причине время года может иметь большое влияние на эффективность и сроки ремонта. Вот посмотрите, что вам нужно учитывать в зависимости от времени года.

Зима

Зима охватывает месяцы с декабря по февраль. Большинство людей не думают о ремонте в это время года.Причин много, в том числе сезон отпусков, то, что люди не так много бывают на улице и не замечают, что нужно делать ремонт, и мысль о том, что подрядчикам просто холодно находиться на улице.

Тем не менее, зима может быть лучшим временем для ремонта фундамента. Низкая влажность и стабильная погода создают идеальные условия для этого вида работ.

Пружина

Весной, с марта по май, домовладельцы начинают чаще выходить на улицу, и в это время многие люди понимают, что зимой в фундаменте образовалась трещина.По этой причине многие планируют ремонт фундамента на этот сезон. Однако из-за обильных весенних дождей и неряшливой грязи вокруг фундамента это может быть не лучшее время для ремонта.

Лето

У многих людей есть планы на отпуск в летние месяцы с июня по август, и из-за этого они не хотят участвовать в длительном и дорогостоящем ремонте. Из-за большого количества осадков во многих местах лето также является сезоном, когда происходит много повреждений фундамента. Из-за усадки, которая происходит в это время года, вы можете подождать до конца года, чтобы запланировать ремонт фундамента. Специалист по ремонту фундамента может сообщить вам, подходит ли лето для ремонта.

Осень

В некоторых районах летняя погода сменяется осенними месяцами с сентября по ноябрь. Может быть жаркая погода, но осадков обычно не так много, так что это также может быть хорошим временем, чтобы подумать о ремонте вашего фундамента.

Лучший сезон может быть сейчас

Независимо от сезона, может возникнуть соблазн отложить ремонт фундамента. Ожидание определенного времени года иногда может показаться лучшей идеей, но пока вы ждете, почва будет продолжать расширяться и сжиматься вокруг повреждения, что может усугубить ситуацию. Во многих случаях трещины и повреждения могут быть настолько серьезными, что лучше всего немедленно выполнить ремонт, а в большинстве сезонов, особенно в районе Атланты, бывают хорошие дни, идеально подходящие для ремонта фундамента.

Чтобы решить, когда и нужен ли вам ремонт, всегда лучше обратиться за консультацией к сертифицированному специалисту по устранению трещин в фундаменте. В Atlas Piers мы ремонтируем фундамент как для коммерческой, так и для жилой недвижимости, и мы можем вам помочь. Чтобы назначить встречу, свяжитесь с нами сегодня.

10.10.2018 — автор: Уэйн Фаррис

Бетонный фундамент дома: все, что вам нужно знать

Вы строите дома своими руками? Строит подрядчик, а вы выбираете материалы? Если вы оказались в такой ситуации, вам абсолютно необходимо знать азбуку бетонных полов!

По сути, фундамент – это первый этап любого нового строительства (сразу после планов, конечно!) Словом все сказано: фундамент – это то, на чем держится вся конструкция.В следующей статье вы найдете ответы на все ваши вопросы о бетонной опалубке: выбор бетона, выбор подрядчика, сопутствующие расходы, лучшее время года для выполнения работ и многое другое.

Почему так важен этап фундамента дома?

Выбор подрядчика и материалов для возведения фундамента вашего дома должен быть тщательно взвешенным и аргументированным; это важная инвестиция!

Кроме того, этот шаг должен быть выполнен идеально с первого раза.Если через несколько лет после постройки в фундаменте возникнут проблемы, затраты на ремонт будут чрезвычайно высоки (в том числе расходы, связанные с поднятием дома). Короче говоря, вы должны сделать осознанный выбор, чтобы ваш дом был построен на прочном и долговечном фундаменте!

Что такое сборный железобетонный фундамент?

Это самый популярный тип фундамента на сегодняшний день. Фундаментов из бетонных блоков практически не осталось. Это связано с его водонепроницаемостью, прочностью (морозостойкостью) и длительным сроком службы.Этот метод также является лучшим для интеграции пригодного для жизни подвала. Мы говорим о простом в исполнении методе, который значительно снижает риск ошибок, предлагая при этом значительные преимущества.

Во время строительства бетон заливается в опалубку, которая действует как форма и образует основание дома.

Как долго служит бетонный фундамент?

Если подрядчик выполнит работу правильно, срок службы бетонного фундамента должен составить более 150 лет.Естественно, дома, построенные из качественных материалов и с хорошей отделкой, прослужат дольше, чем те, которые изначально построены некачественно.

Очевидно, трещины со временем возникают по разным причинам, не зависящим от нас. Когда условия очень сухие, почва усаживается по мере испарения воды, что может привести к небольшому смещению фундамента. Когда условия влажные, грунт будет оказывать большее давление на стены фундамента.

Как правильно выбрать подрядчика?

Самым важным этапом, несомненно, является выбор подрядчика.Не знаете, какие критерии помогут вам принять лучшее решение? Вот ключевые моменты, которые необходимо учитывать.

Качество бетона и его сохранение

Бетон, который (смесь заполнителя, цемента и воды) обычно используется для фундаментов, представляет собой обычный бетон. Проведите собственную проверку качества бетона у интересующих вас подрядчиков. Убедитесь, что ваш подрядчик предлагает наилучшие методы продления срока службы вашего бетонного фундамента: дренаж, гидроизоляцию и изоляцию.Эти методы не пропускают естественные элементы, которые со временем изнашивают бетон.

Рядом с площадкой подрядчика

Поскольку стоимость проекта всегда является основной проблемой, любые способы экономии денег хороши. Составьте список подрядчиков, которые работают рядом с вами. Чем короче расстояние для перевозки материалов, тем ниже общий счет!

Время года

Вы хотите, чтобы ваш дом был построен, и вы хотите заказать подрядчика как можно раньше весной? Подумайте еще раз! Это, безусловно, возможно, но рекомендуется подождать несколько недель (или месяцев) после таяния снега для получения оптимальных результатов. На самом деле таяние снега вздувает грунтовые воды (естественный колодец) и это может по-разному усложнить работу. Например, вы не сможете заложить фундамент подвала такой глубины, какой хотели бы, если вода еще не ушла.

Возможность добавления отделки

В зависимости от ваших амбиций (и бюджета) вы можете захотеть иметь бордюрные цепи, подъездную дорожку или любую другую дополнительную отделку. Если это так, убедитесь, что ваш подрядчик предлагает эти услуги, и запланируйте их как можно раньше в проекте!

Репутация подрядчика

Это самый важный момент.Поскольку фундамент вашего дома должен быть сделан правильно с первого раза и быть в хорошей форме на долгие годы, не помешает провести некоторое исследование компании, которую вы хотите нанять.

Узнайте об истории подрядчика. Публиковалось ли когда-либо его имя в прессе по неправильным причинам? Пользовался ли он когда-нибудь популярностью у публики? Будь то положительный или отрицательный, краткий обзор прессы расскажет вам многое о специалисте, которого вы рассматриваете.

В настоящее время самый простой способ быстро найти отзывы клиентов — в Интернете (в большинстве случаев непосредственно в Google).Потратьте несколько минут на чтение комментариев; вы многому научитесь. Соблюдает ли компания сроки? Используются ли качественные материалы? Вежливо ли обслуживание клиентов? Вы найдете еще много ответов на свои вопросы!

Цены

Как только список надежных подрядчиков будет составлен, спросите о ценах. Это, очевидно, проблема, поскольку речь идет о важных инвестициях в будущее. Сравните предложения по похожим вакансиям и найдите время, чтобы сделать выбор, соответствующий вашему бюджету.

Строительство будущего

Как упоминалось ранее, бетонный фундамент вашего дома — это основа вашего великого будущего проекта. Поэтому нужно доверять профессионалам в этой области! Каким бы ни был масштаб вашего проекта, наши инженеры и техники, сертифицированные ACI, предоставят вам необходимую техническую поддержку. Наши специалисты по бетону могут адаптировать состав бетонных смесей к вашим конкретным потребностям. Имея более чем 60-летний опыт работы в этой области и оборудование, которое снова и снова зарекомендовало себя, мы знаем наш бетон!

Хотите поговорить со специалистом Groupe Bellemare о фундаменте вашего дома, бетоне в целом или о любом другом вопросе жилищного строительства? Связаться с нами!

Почему зима — идеальное время для строительства вашего ADU

Как гласит поговорка старого строителя, если вы не можете залить фундамент до зимы, не делайте этого до весны.А когда-то это был дельный совет. У рабочих не было технологий для безопасного строительства зимой, от самого строительства до обогрева рабочих. Но опять же, это Калифорния.

В настоящее время домовладельцы боятся строительства в зимнее время, но технологии сделали этот страх устаревшим. Благодаря достижениям в области строительных технологий строить можно не только зимой. В некоторых случаях это на самом деле идеальный выбор, особенно если вы домовладелец, желающий построить ADU в Калифорнии. и что вы можете сделать, чтобы обеспечить бесперебойный процесс сборки.

Мифы о зимнем строительстве

Хотя зимы в нашей северной Калифорнии далеко не такие суровые, как зима Среднего Запада, мы все же получаем свою долю скверной погоды (хорошо, может быть, не скверной. Но ворчливой точно). Этого достаточно, чтобы отпугнуть многих домовладельцев до весны, когда на самом деле они упускают важные преимущества зимнего строительства.

Но прежде чем мы поговорим о преимуществах зимнего строительства, мы хотим поговорить о ваших проблемах. Есть несколько распространенных опасений, которые мы слышим все время — страхи, которые, вероятно, есть и у вас, основанные на реальных опасениях по поводу качества и надежности вашей сборки.

Хорошие новости? Эти опасения основаны на мифах, хотя они действительно предлагают ценные обучающие моменты для тех, кто интересуется зимней сборкой.

Открытые элементы наносят ущерб материалам

Первый миф связан с зимними дарами Матери-природы: понижением температуры, снегом, льдом и ветром. Как домовладелец, вы знаете, что материалы должны отсиживаться, пока рабочие работают с ними, а зимой вы беспокоитесь о том, что элементы будут влиять на материалы. Вы беспокоитесь, например, что холод деформирует вашу древесину.

В идеальном мире строители занимались бы пиломатериалами только в дни с температурой 72 градуса, низкой влажностью и ясным солнечным небом. К сожалению, это не тот мир, в котором мы живем, и рабочие должны максимально использовать обстоятельства.

Хорошая новость: поскольку мы живем не в идеальном мире, лесопилки разработали процессы, противодействующие неизбежным плохим погодным условиям. Их главная забота — влажность, поэтому важна влажность окружающей среды.

Когда на место работы поступают пиломатериалы для каркаса, они уже высушены в печи до влажности 19%.Если древесина слишком сильно высыхает, она становится хрупкой. Если он слишком влажный и влага не испаряется, вы рискуете загнить.

При зимнем строительстве влажность значительно ниже, чем весной или летом, так как дождливые дни бывают нечасто. В этом случае строителям не нужно беспокоиться о высыхании древесины. Кроме того, строящиеся дома зимой должны отапливаться для рабочих, что помогает сохранить древесину сухой.

Снег беспокоит, но не так сильно, как дождь. Снег — это полутвердая вода, а это значит, что если вы уберете его с пиломатериалов до того, как он растает, ваши пиломатериалы будут в полном порядке.

Добавки, ослабляющие бетон

Еще одна широко распространенная проблема связана с бетоном, особенно с зимними корректировками бетона.

Бетон должен быть затвердевшим, чтобы достичь максимальной прочности (проще говоря, он должен затвердеть). Это сложнее в холодные месяцы, потому что бетон должен быть защищен от замерзания, по крайней мере, в течение первых 24 часов или до тех пор, пока он не достигнет прочности 500 фунтов на квадратный дюйм. В противном случае он потеряет большую часть своей ранней прочности.

Это означает, что рабочие должны принимать различные превентивные меры для обеспечения правильного отверждения бетона в холодную погоду. Многие домовладельцы беспокоятся, что добавки, добавляемые в бетон, ослабляют бетон в целом.

Мы здесь, чтобы сказать, что пока вы принимаете правильные профилактические меры, нет веских причин избегать заливки бетона в холодную погоду. Добавки совершенно не ослабляют бетон. Во всяком случае, бетон, залитый в холодную погоду, на самом деле может быть прочнее, чем бетон, залитый в теплые месяцы, поскольку он имеет более длительное время отверждения.

Страдает мастерство

Когда вы строите ADU, вы не строите сарай на заднем дворе.Вы строите семейный дом и хотите, чтобы ваша семья чувствовала себя как дома. А когда речь идет о ваших близких, это означает не что иное, как лучшее качество изготовления, которое вы можете себе позволить.

Многие домовладельцы опасаются, что холодная погода отрицательно скажется на качестве работ, в результате чего ваши близкие останутся в плохом состоянии. Мы здесь, чтобы сказать вам, что это просто неправда (или не должно быть правдой, если вы наняли правильную компанию).

Это правда, что условия работы меняются, когда погода остывает.Однако строители привыкли работать в любых условиях — такова уж специфика их работы. Что еще более важно, ни один достойный строитель не будет мечтать о том, чтобы предоставить своим клиентам низкое качество, независимо от обстоятельств. Дождь или солнце, холодно или жарко, качество важнее всего.

Хороший строитель не только будет поддерживать тот же уровень качества, но и приложит все усилия, чтобы продемонстрировать, как они гарантируют, что качество работы будет таким же (или лучше), чем качество работы, которое вы получили бы в любое другое время года.Это просто хороший бизнес. Любой строитель, чье мастерство страдает зимой, просто плохой строитель.

Более высокие цены

Наконец, многие домовладельцы обеспокоены зимними ценами. Из-за погодных условий и поправок на матушку-природу домовладельцы часто беспокоятся о том, что строительство в зимнее время приведет к увеличению их затрат на строительство.

Чтобы было ясно, зимой есть определенные расходы, с которыми иначе вы бы не столкнулись. Однако по сравнению с общей стоимостью проекта это ничтожно мало.

Кроме того, имейте в виду, что многие домовладельцы не хотят начинать строительство зимой, а это означает, что строители гораздо более доступны в холодные месяцы. С точки зрения домовладельца, это фантастическая новость.

Снижение спроса означает, что вам не нужно конкурировать с другими домовладельцами. В отличие от летних месяцев, когда все занимаются проектами, а строители могут брать больше из-за высокого спроса, более холодные месяцы означают, что в целом у вас будет более низкая ставка по проекту.Это означает, что зима — идеальное время для экономного домовладельца, чтобы построить ADU.

Почему зима — идеальное время для строительства вашего ADU

Как видите, многие опасения, связанные со строительством в зимнее время, имеют под собой разумные основания, но большинство из них не имеют под собой реальной основы. Имея это в виду, давайте поговорим о другой стороне — почему зима — идеальное время для создания вашего ADU. Как узнают домовладельцы, зима отлично подходит для многих семей, чтобы начать свои строительные проекты.

Чтобы было ясно, зимнее строительство — это не только солнце и цветы.Ни одно время года не бывает полностью идеальным. Тем не менее, вы не должны исключать зиму только из-за самого сезона, и есть множество веских причин, по которым зимнее строительство на самом деле является фантастической идеей.

Снег лучше дождя

Не нужно быть ребенком, лепящим снеговика, чтобы оценить волшебство снега. И хотя отсутствие осадков идеально подходит для строительства, снег на самом деле предпочтительнее дождя. Не то, чтобы мы получили много в Калифорнии!

Когда строители работают над проектом, одной из их главных проблем является влажность, поэтому предпочтительнее отсутствие осадков.Однако, если осадки неизбежны, лучше иметь дело со снегом, чем с дождем. Это по одной простой причине: снег можно смахнуть.

Проблема с осадками заключается не в самих осадках, а в том, чтобы дать им возможность впитаться в материалы, после чего рабочие должны высушить материалы, прежде чем их можно будет использовать. Снег можно стряхнуть до того, как он растает и впитается, что значительно облегчает борьбу с дождем.

Очевидно, рабочие предпочли бы, чтобы материалы вообще не соприкасались со снегом, и они примут меры предосторожности, чтобы этого не произошло.Но если это все-таки случится, решить эту проблему проще, чем дождь.

Подробнее Наличие

Большинство домовладельцев не хотят строить зимой, верно? Это фантастическая новость для таких домовладельцев, как вы, которые знают, что строительство ADU зимой — это действительно хорошая идея.

Строители работают круглый год над несколькими проектами одновременно. Они строят свои рабочие процессы с учетом этой реальности. Однако каждый строитель имеет ограниченные возможности и доступность между доступными рабочими, расходными материалами и графиками перекрывающихся проектов. Летом и осенью вы часто будете слышать о строительных компаниях, которым не хватает рабочей силы.

Во времена массового строительства это означает две вещи. Во-первых, строители могут брать больше, поскольку их услуги (и другие сопутствующие услуги) пользуются большим спросом. Во-вторых, вам придется конкурировать с другими домовладельцами.

Зимой, когда спрос ниже, у строителей гораздо больше доступности, а это означает, что умный домовладелец может воспользоваться их повышенной доступностью.

Сокращение времени строительства

Повышение доступности дает домовладельцам несколько преимуществ.Одним из самых больших преимуществ является сокращение времени строительства.

Во-первых, количество строящихся жилых домов (и домов в целом) зимой намного меньше, чем в другое время года. Это означает, что ваш строитель имеет значительно больше ресурсов для вашего проекта. Привлеченным специалистам не нужно переключаться между проектами.

Вместо этого они могут уделять больше времени вашему проекту, что приводит к сокращению и повышению эффективности времени сборки.

Больше личного внимания

Другим преимуществом повышенной доступности является уровень личного внимания, которое получает ваш проект.

Высококвалифицированный строитель сделает все возможное, чтобы обеспечить личное внимание, несмотря ни на что, но реальность такова, что в напряженные времена, когда ресурсы иссякают, они не смогут проводить с вами столько времени. Зимой, когда у строителей меньше проектов, они могут уделять больше времени только вашему проекту.

Для домовладельцев это означает, что вы можете проводить больше времени со своим строителем, получать больше индивидуального внимания и получать более индивидуальный подход на протяжении всего процесса строительства.

Легче получить разрешение

Ограниченный интерес к зимнему строительству имеет несколько неожиданных преимуществ для домовладельцев: зимой получить разрешение проще, чем в другое время года.

Это связано со спросом. Вам нужно разрешение, чтобы начать строительство, а это значит, что чем больше людей пытается строить, тем выше спрос на разрешения. Другими словами, чем больше заявок на получение разрешения ждет в очереди перед вами.

Зимой вы можете избежать большей части времени ожидания просто потому, что не так много других домовладельцев подают заявки на получение разрешений одновременно.Вы увидите разницу даже в городах, которые предприняли шаги, чтобы значительно сократить время ожидания разрешения для ADU. Хотя следует отметить, что COVID-19 определенно повлиял на выдачу разрешений и строительство ADU в северной Калифорнии.

Большая часть работы все еще может быть выполнена в помещении

Несмотря на то, что вы тратите много времени и внимания на конструктивные элементы, в помещении остается еще много работы.

Хорошая новость: как только кости встанут на ноги, вся работа переносится в помещение, что на самом деле идеально подходит для зимы.Пока вы принимаете правильные упреждающие меры при укладке костей вашего ADU, работа в помещении будет точно такой же, как и в любое другое время года.

Более короткое ожидание семейного дома

Несмотря на то, что все вышеперечисленные преимущества являются отличным стимулом для зимнего строительства, есть одно преимущество, которое превосходит все остальные.

Когда вы строите зимой, у вас меньше времени на ожидание семейного дома.

В конце концов, ваш проект ADU – это проект семейного жилья, направленный на сближение всей вашей семьи.Зимой у вас есть более широкий доступ к своим работникам, меньшее время ожидания ключевых этапов и ускоренный процесс в целом, что означает, что вы быстрее строите семейный дом.

А это значит, что вместо того, чтобы ждать весны, у вас есть еще несколько месяцев, чтобы сосредоточиться на самом важном.

Творчество зимой

Похоже, зима подходит для вашего проекта ADU? Для правильного домовладельца это может быть отличный сезон, чтобы построить свой семейный дом.

Тем не менее, зимой необходимо учитывать сезонные факторы.Точно так же, как вы бы учитывали солнце и жару летом, вы должны учитывать холод зимой.

Вот несколько вещей, о которых следует помнить зимой.

Составляйте запасные планы для Матери-природы

Прежде всего, вы должны составить запасные планы для Матери-природы.

Поскольку прохладная погода — это ваш самый большой риск и ваша самая большая дикая карта, вы должны планировать так, как будто погода не будет сотрудничать. Таким образом, вы не будете застигнуты врасплох и не будете отставать от графика.

Это означает, что нужно заранее проверять погоду, планировать, какую работу вы можете выполнить на основе прогноза погоды, и составлять запасные планы на случай, если прогноз окажется неверным. Ваши рабочие должны быть подготовлены к стихии на случай непредвиденной погоды, чтобы ваши материалы не были повреждены.

В идеале вы должны постараться закончить как можно больше работ на открытом воздухе до того, как погода станет по-настоящему ужасной. Таким образом, ваш строитель может переключиться на работу в помещении, которая не будет задерживаться в плохую погоду.

Убедитесь, что тепловые и водопроводные линии долговечны

Независимо от прихотей матушки-природы, ваши тепловые и водопроводные линии должны быть готовы выдержать свою собственную нагрузку. Если вы строите на холоде, это означает поиск самых прочных материалов, которые вы можете себе позволить.

Это может показаться небольшим вложением, но имейте в виду, что покупка прочных материалов сейчас гарантирует, что ваши трубы выдержат погодные условия в будущем. Зима будет чувствовать себя более или менее одинаково каждый год, поэтому, если ваши трубки выдерживают воздействие погодных условий сейчас, они будут хорошо себя чувствовать по мере старения.

Планирование в холодную погоду

Частью планирования на случай непогоды является выбор на раннем этапе. Так или иначе, непредсказуемая зимняя погода означает, что у вас будет меньше задержек, когда вы переключитесь на работу в помещении. В идеале, вы должны попытаться переместиться в помещение раньше, чем позже.

Это когда ваши ранние решения о строительстве имеют огромное значение.

Чем раньше вы закончите укладывать каркас вашего ADU и установить его снаружи, тем раньше вы сможете приступить к внутренним работам.

Прежде чем приступить к процессу, сядьте всей семьей (особенно с будущим резидентом вашего ADU!) и обсудите, какие функции наиболее важны. Это облегчит принятие решения о том, подходит ли пользовательский ADU.

Заранее планируйте со строителем

Прежде всего, обязательно планируйте вместе со строителем заранее.

Независимо от времени года, ваш строитель является вашим главным помощником в этом процессе. Они знают процесс ADU и могут помочь вам на каждом этапе.Они знают о требованиях к зонированию и строительству, правилах разрешений, изменениях в законах об ADU и многом другом.

Если вы хотите строить зимой, вам нужно будет учитывать множество деталей, а это значит, что вам потребуется серьезное предварительное планирование. Подумайте о том, как проект будет развиваться с течением времени, и учитывайте изменения погоды при построении графика. Заранее составьте резервный план, чтобы вас не застали врасплох.

Как найти подходящего зимнего строителя ADU

Ваш строитель всегда является вашим главным активом в строительстве ADU, особенно зимой. Поэтому еще важнее найти подходящего строителя для этой работы.

В первую очередь ищите строителя, специализирующегося на ADU. Как говорится, мастер на все руки не мастер ни в чем, и, приступая к зимнему строительному проекту ADU, вам не нужен мастер на все руки. Вам нужен кто-то, кто знает, что делает.

Точно так же ищите фирму, которая умеет заниматься зимним строительством. Попросите привести примеры их работы и расскажите о том, как они справились бы с различными зимними ситуациями или как они справлялись с такими ситуациями в прошлом.Это даст вам представление о том, как они подойдут к вашему проекту.

Во-вторых, ищите строителя, который подходит вам и вашей семье. Вы будете проводить много времени со своим строителем, а зимой вам придется учитывать множество деталей. Если вам не нравится ваш конструктор, вам не понравится процесс и вам не понравится ADU, который вы получите.

Не бойтесь задавать много вопросов. Проведите исследование и выясните, чего вы хотите — таким образом, вы можете взять интервью у потенциального строителя, чтобы узнать, могут ли они дать вам то, что вы ищете.

Готовы построить свой ADU?

Мы знаем, что калифорнийские семьи сталкиваются с огромными трудностями при поиске жилья, которое их поддерживает. Вот почему мы здесь, чтобы помочь вам построить дом, в котором нуждается ваша семья, независимо от времени года.

Мы эксперты ADU , которые управляют каждым аспектом вашего проекта и обслуживают такие же семьи, как и вы, в районе Силиконовой долины в течение последних 30 лет. Мы знаем ADU, и, что более важно, мы знаем, как строить дома, которые поддерживают вашу семью.

Готовы построить дом для всей семьи? Не позволяйте зиме сдерживать вас.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как мы можем превратить дом вашей мечты в ADU.

Сроки строительства дома: сколько времени это займет?

Главная » Сколько времени нужно, чтобы построить индивидуальный дом?

Если вы планируете построить дом на заказ, у вас может возникнуть много вопросов. Вы почти наверняка задавались вопросом, сколько времени нужно, чтобы построить новый дом? Это один из самых частых вопросов, которые мы слышим.

В среднем строительство нового дома занимает около полугода.Но мало домов среднего. Сроки строительства дома могут быть разными. Строительство модульных домов может занять всего три месяца. С другой стороны, большие дома, построенные по индивидуальному заказу, могут иметь временную шкалу 16 месяцев.

Эти вещи могут повлиять на то, сколько времени потребуется, чтобы построить дом:

Ниже мы проведем вас через один из самых коротких сроков строительства дома. Ваш график может занять больше времени, если вы строите большой дом или у вас непредвиденная погода.

Перед началом строительства: чертежи, утверждения и подготовка площадки

Перед тем, как начнется процесс строительства, мы завершим чертежи вашего нового дома.Вы также сможете совершить виртуальную прогулку по вашему завершенному дому с помощью нашего программного обеспечения для 3D-моделирования.

После того, как ваш дом будет спроектирован, мы разработаем график строительства дома. Затем мы определим, какие материалы нам понадобятся для строительства вашего дома.

Многие люди предпочитают использовать домашние планы с предварительной оплатой. Другие адаптируют существующие планы к своим потребностям. Вы можете ожидать, что сроки строительства вашего дома для плана с предварительной ценой будут короче, чем для совершенно нового дома. Планы домов с предварительной ценой обычно имеют несколько задержек в процессе получения разрешений и поставок.Это потому, что все — от подрядчиков до строительных инспекторов — знакомы с требованиями.

Запрос оценки

Перед началом строительства ваш строитель получит разрешение на строительство от города или округа. Этот процесс может длиться от нескольких дней до нескольких месяцев.

После получения разрешения на строительство мы подготовим ваш участок к строительству. Это может включать удаление деревьев и расчистку кустов. Мы также позаботимся о том, чтобы грузовики и оборудование могли добраться до вашего нового дома.

Затем инженеры разметят контур вашего нового дома. Некоторые из вещей, которые мы проверяем во время макета сайта, включают:

  • Ориентирован ли ваш дом на максимальное проникновение солнечного света?
  • Можно ли будет подключить газ и воду?
  • Доводим ли мы до максимума хорошие виды?

Как только вы будете довольны будущим местом вашего дома, мы начнем строительство. Ставки, которые мы устанавливаем на этом этапе, будут ориентиром для экипажей в течение следующих нескольких недель.

Процесс строительства

Процесс строительства может занять от чуть более трех месяцев до более года. Ваш строитель является наиболее важной частью этого процесса. Они несут ответственность за общение с субподрядчиками, заказ материалов и строительство. Они позаботятся о том, чтобы все работы были выполнены в соответствии с необходимыми спецификациями.

Частью строительного процесса также занимаются торговцы или субподрядчики, такие как электрики, ландшафтные дизайнеры, сантехники или специалисты по ОВиК.

Вы также встретитесь с инспектором по строительству вашего города или округа в процессе строительства. Этот инспектор отвечает за безопасность вашего нового дома. Они будут посещать ваш дом несколько раз в процессе строительства. Ожидайте, что инспекторы по строительству проверят ваш фундамент, каркас, электрические системы и сантехнику.

Поскольку в процессе строительства задействовано несколько групп, очень важно составить хороший график. Если в вашем районе мало торговцев или ваш город находится в разгаре строительного бума, вы можете заметить задержки.

Ваш строитель должен быть знаком с местными торговцами и требованиями строительной инспекции. Они будут работать со всеми, чтобы убедиться, что процесс строительства идет гладко.

Неделя 1: Раскопки и выравнивание

Для многих новых домовладельцев первая неделя является одной из самых захватывающих недель в процессе строительства. На этой неделе мы приступим к строительству вашего нового дома. Большая часть раскопок и выравнивания сделана. На этой неделе вы увидите бульдозеры и катки на своем участке.

Если в вашем новом доме есть подвал, мы начнем его раскопки.Если в вашем новом доме есть подполье или плита, мы выровняем и выровняем почву. Если ваш участок имеет уклон, мы можем установить средства защиты от эрозии.

На этой неделе вы увидите первую часть вашего нового дома — нижние колонтитулы. Нижние колонтитулы — это глубокие бетонные основания, которые поддерживают фундамент вашего дома. Как только ваш дом будет построен, вы их вообще не увидите. Обычно они полностью находятся под землей, но эти нижние колонтитулы обеспечат прочную основу для вашего фундамента.

Недели 2 и 3: Фонд

Существует несколько различных типов фундаментов.Большинство людей знакомы с полноценными подвалами и фундаментами из плит, но есть также фундаменты с подпольем и коленчатые стены.

Какой бы тип фундамента вы ни выбрали, на этой неделе вы увидите, как его строят. Бетонные нижние колонтитулы, которые были залиты в течение первой недели, будут использоваться в качестве основы для фундамента.

Строительный инспектор посетит участок и проверит фундамент. Они проверят, что стены фундамента сделаны из надлежащего материала и достаточно толсты.Они также проверят наличие вентиляционных отверстий и водонепроницаемости.

Недели с 3 по 5: Каркас и экстерьер

В течение следующих нескольких недель вы увидите, как ваш дом преобразится! Строители обрамят каркас вашего дома пиломатериалами. Вы увидите грубые проемы для окон и дверей, а также внутренние стены. Если в вашем новом доме больше одного этажа, все уровни будут обрамлены сразу.

Строители добавят внешнюю обшивку снаружи вашего дома, что не является окончательным внешним видом.Его работа заключается в том, чтобы держать дом сухим, пока строительство не закончено.

Ваша крыша также будет завершена за это время. Строители наложат обшивку и прибьют ее на место. Затем будет применена черепица или черепица. К концу этого периода ваша крыша будет выглядеть как крыша готового дома.

В рамках обрамления будут установлены ваши окна и двери. Тем не менее, они все равно будут выглядеть «грубыми». Это потому, что кожухи, которые их окружают, не будут установлены еще месяц.

Ожидайте как минимум еще одну проверку в течение этого периода времени. Строительный инспектор проверит каркас и подтвердит его безопасность. Они позаботятся о том, чтобы рама была надежно закреплена болтами к фундаменту. Они также проверят, что пиломатериалы хорошего качества и что дом выдержит вес, на который он рассчитан.

После того, как строительный инспектор одобрит каркас, будет применена окончательная внешняя отделка.

Запрос оценки

Неделя 6: Механика

Теперь ваш дом готов к механическим системам.К ним относятся электропроводка, сантехника и вентиляционные отверстия для отопления и охлаждения. Если вы планируете иметь проводную систему безопасности, ее обычно также устанавливают на этой неделе.

Большая часть работы на этой неделе выполняется специалистами. Электрики и сантехники могли посетить участок, пока ваш дом строился. Если нет, то на этой неделе они займутся тем, где будут установлены ваши механические системы.

Эта неделя визуально менее захватывающая, чем последние несколько недель. Но теперь вы на пути к функционирующему дому! К концу этого периода вы можете рассчитывать на работающие электрические розетки и проводку для осветительных приборов.У вас также будет водопровод.

Если все идеально спланировано, этот шаг можно выполнить быстро. Однако из-за проблем с расписанием этот шаг может занять гораздо больше времени.

Есть много субподрядчиков, выполняющих различные части этой работы. Строительные инспекторы также посетят ваш дом несколько раз. Задержки поставок также могут увеличить этот срок.

Неделя 7: Механика и изоляция

Иногда монтаж электрики и сантехники занимает больше недели.На этой неделе вы можете по-прежнему видеть некоторых торговцев на месте. Ваш строитель не будет устанавливать изоляцию, пока механические системы не будут одобрены. Изоляция может закрывать вид на системы электропроводки, что приводит к задержкам в утверждении.

После утверждения всех механических систем ваш дом готов к утеплению. Это не один из самых захватывающих этапов в процессе строительства. Но изоляция поможет вашему дому поддерживать постоянную температуру. Это снизит ваши счета за электроэнергию и приглушит внешний шум.

Существует несколько различных типов изоляции. Рулоны из стекловаты – один из самых распространенных видов утеплителя. Его раскатывают внутри стен и на чердаке. Используемый утеплитель зависит от климата.

Неделя 8: Гипсокартон

Теперь, когда изоляция установлена, строители переходят к внутренним стенам. В конце этой недели внутренняя часть вашего дома начнет напоминать дом, который вы себе представляли.

Строители установят гипсокартон внутри вашего дома.Другие распространенные названия гипсокартона включают гипсокартон, гипсокартон, стеновые панели или гипсокартонные плиты.

Установить гипсокартон сложнее, чем просто повесить. Строители также герметизируют и шпаклюют швы между досками и шлифуют стены до гладкости. Ваши стены также будут загрунтованы начальным слоем краски.

Неделя 9: прочный пол и отделка

Строители также установят плинтусы и наличники. К концу этой недели рамы ваших окон и дверей будут готовы.Если в вашем новом доме будут деревянные молдинги, на этой неделе они будут установлены. На этой неделе вы увидите, как многие детали, которые вы себе представляли, начинают обретать форму. На этой неделе строители будут работать над вашими полами и отделкой. Они будут класть плитку на кухне и в ванной. Твердая плитка не будет повреждена строителями, перемещающими технику и светильники, но ковры и более мягкие деревянные полы не будут укладываться еще несколько недель.

На этой неделе строители

также установят шкафы и прилавки. Однако многие строители не прикрепляют дверцы и ящики еще неделю-две.Это связано с тем, что дверцы шкафов могут поцарапаться при установке раковин и смесителей.

Неделя 10: Живопись и ландшафтный дизайн

Неделя 10 — еще одна захватывающая неделя! Внутри ваш дом будет окрашен, так что вы сможете увидеть, как на самом деле будут выглядеть комнаты. На гипсокартон будут нанесены последние слои краски, а также будет окрашена отделка.

Если вы выбрали ландшафт как часть процесса строительства, это будет происходить за пределами дома в этот момент на графике строительства дома.Участок еще раз выровняют, посадят деревья и кустарники. Будет уложен газон, мульча и гравий.

Где-то на этой неделе вы и ваш строитель проведете осмотр вашего нового дома. Это шанс убедиться, что в вашем доме есть правильные краски и отделка. Если вас беспокоит что-то, что выглядит незавершенным или просто не таким, как вы себе представляли, сейчас самое время упомянуть об этом. Застройщик исправит любые проблемы в течение следующих нескольких недель.

Недели 11 и 12: Окончательные механические системы

На шестой неделе была установлена ​​внутренняя часть вашей механической системы. На этой неделе вы увидите последние штрихи в этих системах. Сантехники установят раковины и смесители. Электрики установят выбранные вами светильники. Они также наденут крышки для розеток и выключателей света.

Вы также увидите большую активность по мере того, как въезжает ваша новая бытовая техника. Эти системы часто устанавливаются торговцами, поэтому на этой неделе вы можете увидеть больше людей, чем обычно, работающих в вашем доме. Ожидайте увидеть окончательное оборудование для обогревателей и кондиционеров. Вы также можете увидеть холодильники, плиты и стиральные машины, перемещенные на свои места.

Ваши электрические системы и система HVAC также будут включены. Продавцы проверят наличие проблем в последнюю минуту и ​​могут оптимизировать ваше оборудование до того, как вы въедете.

Неделя 13: Заключительные проверки

Ваш новый дом почти готов! В течение следующей недели ваш дом пройдет заключительную проверку и будет объявлен готовым к заселению.

Строительные инспекторы города или округа проведут один набор проверок. Их работа заключается в том, чтобы убедиться, что ваш дом безопасен и соответствует минимальным строительным стандартам.Они попросят строителя исправить любые проблемы, прежде чем ваш дом будет одобрен.

Ваш осмотр не менее важен. Большинство домовладельцев к настоящему времени хотя бы раз осмотрели свой новый дом. Возможно, вы запросили изменения или выразили обеспокоенность. Ваше последнее прохождение — это шанс убедиться, что все ваши проблемы были решены.

Теперь вы готовы к переезду. Где-то на этой неделе графика строительства вашего нового дома вы получите ключи от своего нового дома. Многие строители покажут вам, как управлять вашими системами HVAC и безопасности.Как только это будет сделано, вы готовы к переезду!

Другие часто задаваемые вопросы

Возможно, вы заметили, что на процесс строительства влияет множество факторов. Многие люди задаются вопросом, как погода и стиль дома могут повлиять на сроки строительства дома.

Читайте дальше, чтобы узнать, какие еще факторы влияют на сроки строительства дома.

Влияет ли погода на то, сколько времени потребуется, чтобы построить дом?

Погода, безусловно, может замедлить сроки строительства вашего дома.Вот почему многие строители начинают работу весной. Когда наступит сырая осенняя и зимняя погода, ваш новый дом уже будет защищен от непогоды.

Однако строители могут начать строительство в любое время года. Конкретные погодные условия оказывают большее влияние, чем сам сезон.

Стоячая вода, грязь и сильный холод также задерживают сроки строительства. И стоячая вода, и грязь могут замедлить время высыхания и повредить запасы. Они оказывают наибольшее влияние при возведении фундамента и каркаса.Строителям тяжело работать в экстремальных холодах, и это может повредить оборудование. Скорее всего, вы обнаружите, что в сильные морозы строительство идет медленнее.

Что еще я должен знать о том, как сезоны влияют на строительство?

Вы также должны знать, что погода в США может задержать сроки строительства на:

Стихийные бедствия также могут повлиять на материалы и рабочую силу для строительства домов. Они могут прерывать транспортировку или вызывать нехватку рабочей силы.

Когда лучше всего строить дом?

Нас часто спрашивают, когда лучше строить дом.На этот вопрос нет правильного ответа.

Мы призываем клиентов учитывать, когда они хотели бы переехать в свой дом, принимая решение о начале строительства. Вы можете воспользоваться хорошей погодой, чтобы переехать осенью или продать дом летом. Вы также можете захотеть, чтобы время вашего въезда совпало с окончанием аренды. Затем вы можете работать в обратном направлении, чтобы найти идеальное время, чтобы начать строить свой дом.

Помните, что строительство нового дома занимает примерно шесть месяцев.Поэтому, если вы хотите переехать осенью, лучше запланировать начало строительства весной.

Если у вас есть строгий график, подумайте о сезонах, в которые вы будете строить. Здесь, в Пенсильвании, нам повезло, что мы можем строить круглый год. Но холодная погода и снег могут создать свои проблемы. В 2014-2015 годах сильные морозы задержали строительство жилья в нашем районе.

Строятся ли дома некоторых типов дольше?

Время, необходимое для строительства нового дома, безусловно, зависит от типа строящегося дома.Строительство домов с большей площадью может занять больше времени, чем домов меньшего размера. А строительство домов из необычных материалов или систем отопления, вентиляции и кондиционирования тоже может занять больше времени.

В общем, предполагается, что создание сложных элементов займет больше времени.

Вот некоторые факторы, которые могут повлиять на то, сколько времени потребуется, чтобы построить новый дом:

  • Площадь в футах
  • Количество этажей
  • Отделка
  • Утверждение необычных или технически сложных планов

Дома с этими элементами могут занять больше времени из-за требуемой степени мастерства.Также могут возникнуть трудности с поиском специалистов по определенным видам оборудования. Эти функции также менее знакомы инспекторам по строительству, поэтому их утверждение может занять больше времени.

Что я могу сделать, чтобы ускорить процесс сборки?

Есть много частей графика строительства нового дома, которые вы не можете контролировать. Время, необходимое для отверждения бетона или высыхания краски, не подлежит обсуждению.

К счастью, есть кое-что, что можно сделать, чтобы ускорить процесс строительства.

Во-первых, регулярно общайтесь со своим строителем. Сообщите нам заранее о проблемах или изменениях, которые вы хотели бы внести в свой дизайн. Это поможет нам убедиться, что мы заказали правильные материалы. Если вы планируете дату въезда так, чтобы она совпадала с окончанием аренды или определенным сезоном, сообщите нам об этом.

Во-вторых, подумайте о любых важных для вас архитектурных особенностях. Сроки строительства могут быть отсрочены, если проект изменится во время строительства. Это связано с тем, что строителям нужно будет найти материалы и торговцев, и им, возможно, потребуется внести изменения в ваши разрешения. Выяснив, что для вас важно на раннем этапе планирования, вы можете быть уверены, что ваш новый дом отражает ваше видение.

Наконец, вы можете подумать о том, чтобы работать с планом с предварительной ценой или изменить существующий проект, поскольку существующие планы домов были построены ранее. Строительные отделы могут быть уже знакомы с этими планами, что ускорит проверки и согласования.

Ваш строитель также может помочь вам определить, как будет выглядеть ваша конкретная временная шкала. Если вы планируете построить дом по индивидуальному заказу, ознакомьтесь с нашими планами с предварительной ценой, чтобы приступить к проектированию вашего дома.Когда будете готовы, свяжитесь с нами, чтобы узнать стоимость индивидуального дома.
Начните строить дом своей мечты

5 причин, почему ваш фундамент является самой важной частью вашего дома

Большинство людей считают, что самая важная часть их дома – это крыша. Хотя ваша крыша является компонентом, который защищает вас от непогоды, она не единственная, которая обеспечивает вашу безопасность. Фундамент – это то, что поддерживает ваш дом и несет его вес. Без прочной основы внизу это только вопрос времени, пока вы не почувствуете серьезное повреждение конструкции.Фундамент также является одной из областей вашего дома, которую необходимо сделать правильно с первого раза, потому что, если что-то пойдет не так во время строительства, это не всегда легко исправить. По меньшей мере, всегда стоит потратить время и усилия, чтобы убедиться, что основа сделана правильно и соответствует отраслевым стандартам. Вот лишь несколько причин, по которым вам следует переключить свое внимание на свой фундамент и обеспечить его структурную надежность.

Поддерживает ваш дом

Фундамент зарыт в землю под вашим домом.Его основная цель — удержать ваш дом. Без него ваш дом быстро и неравномерно погрузится в землю, что приведет к трещинам и повреждению вашего дома. Правильно построенный фундамент будет держать дом ровным и поддерживаться даже во время наводнения или землетрясения. Но строительство хорошего фундамента требует большего, чем просто копание земли и заливка бетона. Он должен быть правильно адаптирован к сайту. Это включает в себя учет геологии, состояния почвы, уровня грунтовых вод и даже обратной засыпки.Основание также должно быть правильно установлено, правильно уплотнено и содержать подходящие материалы, чтобы оно могло выдержать вес вашего дома и поддерживать его, даже когда земля под ним меняется.

Сопротивление движению

Силы природы всегда действуют. Уровни влажности почвы часто меняются, колебания температуры влияют на состояние почвы, тектонические плиты движутся ниже, а уровень грунтовых вод под вашим домом может измениться в любое время. Если ваш дом не закреплен на фундаменте, он может треснуть, развалиться или даже быть смыт природными силами.Прочный фундамент может противостоять любому сезонному движению, которое происходит под вашим домом и вокруг него. Он передаст нагрузку конструкции на нижележащий грунт или горную породу, чтобы предотвратить чрезмерное оседание или движение.

Изоляция вашего дома

Еще одна причина, по которой фундамент является наиболее важной частью вашего дома, заключается в том, что он обладает изоляционными свойствами, позволяющими сохранять тепло в вашем доме даже в суровом холодном канадском климате. На самом деле, правильно утепленный подвал может сэкономить вам кучу денег на счетах за отопление.Если в вашем нынешнем фундаменте еще не установлена ​​изоляция, ее можно добавить снаружи или внутри, чтобы уменьшить потери тепла. Оптимальное размещение изоляции зависит от климата, поэтому всегда лучше поговорить с местным специалистом по каменной кладке, если вы хотите защитить свой нынешний дом или построить новый.

Защищает от влаги

Ваш дом может быть поврежден различными факторами, но вам действительно нужно следить за влажностью. Влага может быстро ослабить и разрушить структуру вашего дома. Когда вокруг вашего дома собирается вода от дождя и снега, она насыщает почву. Корни деревьев и растений также могут распространять воду из-под земли через почву и по направлению к вашему дому. Это может привести к тому, что почва расширится и сдвинется, оказывая давление на фундамент. Прочный фундамент и хороший дренаж предотвратят попадание воды в подвал, сохраняя дом сухим независимо от погодных условий. Гидроизоляция стены фундамента также может предотвратить проникновение влаги через бетонные стены во внутреннее пространство подвала.Удерживая воду и влагу в подвале, вы защитите свой дом от токсичной плесени и структурных повреждений.

Предотвращает проникновение насекомых

Прочный и закрытый фундамент не позволит проникнуть в ваш дом жукам и тварям, живущим под землей. Это также отделит деревянный каркас от термитов на земле, которые могут нанести ущерб. Без надлежащего фундамента ваш дом будет уязвим для насекомых, которые могут нанести серьезный ущерб.

Ваш дом не прослужит долго без правильного фундамента. И даже если у вас есть надлежащий фундамент, даже небольшие трещины или признаки разделения могут указывать на более серьезные проблемы, которые могут угрожать безопасности вашего дома. Многие люди пренебрегают и забывают осмотреть и отремонтировать свой фундамент, что приводит к дорогостоящему ремонту в будущем. Суть в том, что вам нужно нанять эксперта, который знает, что он делает, чтобы осмотреть ваш дом и обнаружить любые ранние предупреждающие признаки повреждения водой, заражения вредителями, плохих монтажных работ и структурных повреждений. Позвоните нам сегодня в GWS Masonry, и мы приедем и осмотрим ваш фундамент, чтобы убедиться, что он является структурно прочным и безопасным.

.