Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Разное

Балкон или лоджия что лучше: Балкон vs лоджия: что лучше, дешевле и…можно ли присоединить к квартире? | Новострой-М: новостройки Москвы

Содержание

Утепляем лоджию: зимой или летом?

Хоть жильцы квартир и думают в последнюю очередь о таком пространстве, как навесная конструкция (балкон-лоджия), это не означает, что не стоит утеплять ее. Одно дело это обновить балкон, а другое — лоджию. Лоджию нужно заново строить, что приносит некоторые сложности. Например, нужно выбрать в какое время года Вы собираетесь проводить ремонт. Летом проще работать со стройматериалом, но зимой, в преддверии Нового года, можно попасть на множество акций. При чем скидки на подобные изделия могут продолжаться вплоть до середины весны, так как мало кто занимается зимой остеклением.

Естественно все хотят быстрее справиться с ремонтом. В настоящее время на скорейшее его завершение влияет не столько сезон, сколько ряд других факторов:

  • Квалификация специалистов;
  • Количество работников-монтажников;
  • Возможность подведение ремонтного оборудования и нагревательных устройств;
  • Уровень сложности самого проекта;

Остеклять лоджию без использования обогревателей возможно при температуре до -15 градусов Цельсия. В данных условиях современные стройматериалы, в том числе герметики и теплоизоляторы, схватываются хоть не с большой задержкой. В случае, когда температура ниже, то монтажная бригада применяет портативные обогреватели (напр. тепловая пушка, панельный радиатор и т.д.)

При использовании в качестве заполнителя качественные теплоизоляторы (напр. минеральная вата, пенополистерол), готовая лоджия круглые сутки удерживает внутри себя температуру в диапазоне от +18 до -22 градусов Цельсия. Стоит обратить внимание, что такие заполнители гигроскопичны, а значит, предупреждают помещение от переизбытка влажности.

Остекление колоссально влияет на поддержание качественной звуко- и теплоизоляции. Оно бывает разным: типовым или многокамерным, пластиковым или деревянным.

Для жителей, проживающих в условиях средней полосы, наиболее приемлемым является многокамерное остеклении лоджии. Но вот выбор материала зависит от клиента и его предпочтений в стиле. Хоть и бушуют обсуждения среди поклонников деревянных и пластиковых окон, эти два материала практически не уступают друг другу благодаря внедрению новаторских решений в настоящее время. Подобного заключения касается и выбор сезона для остекления лоджии. Можно подумать, что результат будет положительным в любое время года, но вот только дать объективную оценку сразу можно только зимой.

Закажите остекление лоджии в компании «Окна Сити»

  • По телефону: 8 499 714-15-21
  • По электронной почте:  [email protected]

Новостройки без балконов и лоджий: преимущества и недостатки


Странная мода: почему в последние годы девелоперы все чаще предлагают новостройки, совершенно не укомплектованные лоджиями и балконами? Еще совсем недавно сложно было даже себе представить комфортные и благоустроенные квартиры, в которых не были бы предусмотрены современные балконы, а лучше – лоджии. Но если посмотреть на дома в европейских странах, кажется, там многие привыкли обходиться без балконов, и вообще не считают их наличие важным и нужным.


Редакция портала Novostroev.ru провела исследование и выяснила, что именно относят к преимуществам собственники, которые приобрели квартиру без балкона, и какие недостатки жилья такого формата усматривают те, кто не собирается отказываться от этого традиционного элемента квартиры.


Что касается наших соотечественников, решившихся на приобретение такого жилья, их отзывы не являются однозначными, хотя со временем их отношение к новым «безбалконным» планировкам становится все более лояльным.

Жизнь без балкона: комфорт или компромисс




Балконы в многоэтажках часто предусматриваются не только для удобства жильцов, но и как дополнительные пути эвакуации, а значит, к их обустройству предъявляются строгие технические требования. Впрочем, в повседневной, спокойной жизни новоселы об этом редко задумываются.


Скорее всего, людям, которые привыкли устраивать на балконе склад ненужных вещей или неактуальных приспособлений, не придется особо страдать в новых квартирах, где предусмотрены просторные кладовые. Однако если лоджия видится как маленький зимний сад, рабочий кабинет или комфортное место отдыха, куда при необходимости можно выкатить детскую коляску, тоска по балкону может вытеснить другие преимущества нового жилья. Многие выносят за пределы квартиры тренажеры и используют лоджии как небольшие спортзалы — в общем, была бы лоджия, а как ее эксплуатировать, всегда можно придумать.


Конечно, часто балкон – это привычная и обжитая часть пространства, поэтому переезд в квартиру, где такая территория не предусмотрена, может стать непростым компромиссом, продиктованным необходимостью экономии.


Есть и другой вариант – переселение в квартиру повышенной комфортности, где планировка продумана идеально, есть и помещение для хранения вещей, которые используются нерегулярно, есть гардеробная, имеются ниши для встроенных шкафов. В этом случае об отсутствии балконной зоны даже задумываться не приходится, однако вряд ли на это могут рассчитывать покупатели жилья класса «стандарт» (ранее назывался «эконом»). Как правило, застройщики, которые предлагают недорогое жилье, больше задумываются о снижении стоимости строительства, чем о повышении комфорта проживания.

Мода или необходимость?




Современное жилье без балконов, прежде всего, появилось в домах, перестроенных из общежитий, административных и даже промышленных зданий, где после масштабной реконструкции появились комфортные квартиры в стиле «лофт» и апартаменты, предназначенные для временного проживания. Затем начали возводиться дома новейших серий, проектируемые по европейским стандартам, не предусматривающим балконы в качестве обязательных элементов жилья.


Сначала такие проекты вызывали недоумение и настороженность россиян, однако позже покупатели обнаружили некоторые преимущества отсутствия балкона. К таковым относится, например, отсутствие необходимости переплачивать за покупку квадратных метров, которые, фактически, не используются для проживания, а нужны, в крайнем случае, как склад ненужных вещей, которые могли бы просто отправиться на помойку.


Среди домов без балконов и лоджий есть новостройки, выполненные по индивидуальным дизайнерским проектам, в которых, как считают их создатели, отсутствие стандартных балконов никак не сказывается на комфортности обитания. Уровень удобства с лихвой компенсируется наличием роскошных гардеробных и удобных кладовых, или же дизайнерскими эркерами с панорамным остеклением, которые, по сути, являются теми же лоджиями, но во внутреннем пространстве квартиры.




Среди потенциальных покупателей жилья на первичном рынке вызывают интерес проекты, выполненные по принципу единого обогреваемого пространства. Во многих апартаментах предусмотрены большие технические помещения и панорамное остекление при отсутствии балконов. Такое решение во многом является более привлекательным, чем обустройство лоджий, на которые, согласно законодательству, вообще нельзя выносить централизованное отопление.

Как живут без балконов: отзывы собственников


Отзывы собственников о проживании в квартире без балкона встречаются самые разные, собственно, сколько людей – столько и мнений. Их можно разделить на положительные, отрицательные и нейтральные, хотя, справедливости ради, надо отметить, что первых намного меньше, чем вторых и третьих. Главным образом, это объясняется тем, что люди изначально знали, за что они платят, и тщательно продумали вопрос отсутствия такого традиционного элемента квартиры.


Наиболее масштабный всплеск обсуждений был вызван широким предложением таких квартир группой компаний «ПИК», которая, собственно, и стала одним из застройщиков, активно внедряющих европейские стандарты в жилищном строительстве.


Многим проживание в домах без балконов напоминает годы пребывания в жилье такого формата, как старые общежития и казармы, где подобные пространства не предусмотрены в принципе. Другие сравнивают обитание в квартире без балкона с постоянным проживанием в гостиничном номере. Кроме того, не всем внутри квартиры хватает места для хранения сезонных вещей вроде авторезины, велосипедов и лыж, которые многие просто привыкли складывать на балконе и не представляют — как можно решить вопрос складирования чего-либо как-то иначе.



При огромном количестве сушилок и современных стиральных машин, многие наши соотечественники все же предпочитают развешивать белье на балконе, радуясь его свежести и морозному запаху, который не даст ни один кондиционер. Да и покурить на балконе очень приятно тем, кто находит удовольствие в поглощении табачного дыма. Впрочем, в связи с последними тенденциями в области законодательства возможность курить на балконе с каждым годом все более ограничивается.


Собственно, балкон нужен не только курильщикам, но и тем, кто предпочитает здоровый образ жизни — иногда хочется подышать свежим воздухом, не покидая стены квартиры.

Что не нравится противникам балконов


Впрочем, все чаще покупатели квартир в новостройках склоняются к мнению, что, если «в остальном» квартира устраивает, отсутствие балкона – это вовсе не повод отказываться от ее приобретения. Среди покупателей находятся даже такие, которые готовы доплатить за то, чтобы у них не было балкона, но вместо него была бы кладовка или, например, колясочная в подъезде. Есть немало аргументов против балконов, особенно открытых и маленьких, которые, в отличие от более практичных лоджий, доставляют только неудобства и превращаются в сборище ненужных вещей.



Противники изначально нежилых пространств считают, что гораздо более правильным подходом является проектирование просторных квартир, где много места под ниши и шкафы-купе, а также просторные кладовые. Тогда есть и где вещи уложить, и внешний вид здания остается идеальным.


Впрочем, многим нравятся модные ныне небольшие балкончики «во французском стиле» — с красивыми и прочными ограждениями. Однако такие балконы являются, скорее, украшением фасада, чем каким-то полезным элементом, кроме того, в проектах класса «стандарт» такие балконы присутствуют достаточно редко.


Авторы отзывов, легко отказавшиеся от балконов и лоджий, аргументируют их ненужность тем, что люди все равно стараются сделать их частью жилого пространства, прилагая усилия к этому, тратя немалые деньги и время на согласование перепланировки. В свою очередь, те, кто живет сейчас в квартирах с несколькими балконами и лоджиями, нередко указывают, что выходят на них редко и в полной мере не используют.


Есть мнение, что приверженность балконам является ничем иным, как пережитком советского прошлого, когда они воспринимались как дополнительные квадратные метры для сушки белья и хранения всего ненужного. Тогда жилье предоставлялось не по общей площади, а именно по количеству жилых квадратных метров. Сейчас же, если нужна дополнительная площадь, гораздо более правильным будет решение купить жилье нужного метража и сделать перепланировку.


Поклонники лоджий учитывают еще и такой вопрос, как ликвидность жилья, что особенно важно для тех, кто приобретает жилье с целью последующей продажи. Приверженцев жилья без балконов в настоящее время все же намного меньше, и поэтому собственникам продавать такое жилье (при прочих равных) приходится дешевле.

Преимущества новостроек без балконов


Собственно, девелоперам намного проще возводить дома без балконов и лоджий, в том числе, и потому, что при расчетах общей стоимости для таких неотапливаемых помещений действуют коэффициенты от 0,5 до 1, то есть — общая стоимость строительства дома уменьшается. В то же время, во многих других странах, включая США, площадь лоджий и балконов вообще не принимается во внимание при расчете общей площади и, следовательно, не включается в стоимость.




Покупателей же привлекают следующие преимущества:


  • Бытует мнение, что квартиры без лоджий теплее и светлее, что позволяет экономить на отоплении в зимний период;


  • Многие новостройки без балконов имеют привлекательные фасады и дополнительные кладовые во внутреннем оформлении пространства;


  • Жилье в домах массовых серий, где не предусмотрены балконы, стоит дешевле.


Среди обитателей форумов, активно обсуждающих проблемы наличия лоджий и их отсутствия, немало тех, кто ранее воспринимали отсутствие балконов как не очень приятный компромисс, но впоследствии, освоившись на новой жилплощади, перестали ощущать какие-либо неудобства.


Говоря о важности балконов, их отсутствие намного меньше расстраивает новоселов, чем разнообразные строительные недоработки, с которыми приходится иметь дело. Впрочем, это неудивительно – о том, что лоджий не будет, покупатели жилья знали заранее, а вот о вероятности наличия дефектов только догадывались, и это становится действительно неприятным сюрпризом.

Недостатки новостроек без балконов




Среди недостатков квартир без балкона их обитатели указывают на следующие минусы:


  • Отсутствие площади для хранения чего-либо. Собственно, куда в небольшой квартире велосипедист может ставить своего «железного коня»? И где автомобилист будет держать зимние покрышки при отсутствии гаража?


  • Невозможность сушить белье на открытом воздухе. Действительно, вещи после сушки в сушильной машине (а такое устройство есть далеко не в каждой квартире) не кажутся такими свежими.


  • Нет площади, на которой можно было бы организовать отдельное помещение как кабинет, спортзал или курилку.


  • Необходимость делать некоторую скидку при продаже, так как аудитория противников балконов меньше, чем их поклонников.

Заключение. Приживутся ли новостройки без балконов?


Судя по тому, что уже сейчас проектируются и возводятся дома новых серий, а также новостройки, представляющие собой настоящие архитектурные инновации (как с балконами, так и без них), выбор у покупателей станет еще шире. Диапазон существующих предложений действительно впечатляет: от полностью «безбалконных» вариантов до огромных лоджий, площадь которых в домах бизнес- и премиум-класса вполне сопоставима с метражом комнат.


При этом одни проектировщики акцентируют внимание на том, что балконы и лоджии только портят внешний вид зданий, а другие рекламируют их как интересную архитектурную составляющую, рассказывая о том, что балконы дают возможность «поиграть» с рельефом фасада и воплотить оригинальные концепции его оформления.




Если речь идет о классе «стандарт», отсутствие балконов в современных новостройках – на данном этапе развития тенденции, это, скорее, исключение. В бюджетных многоэтажках балконы традиционно присутствуют, причем часто предлагаются покупателям уже застекленными. Мало того, их наличие оказывает существенное влияние на стоимость и ликвидность квартиры.


Количество проектов без балконов и лоджий увеличивается в разных сегментах. Но одновременно с этим появляется все больше новостроек с большими отапливаемыми лоджиями и даже шикарными просторными террасами. Поэтому нельзя сказать, что проекты с балконами будут вытесняться с рынка, но вполне можно утверждать, что дома без балконов пришли к нам «всерьез и надолго».

Игорь Василенко

Какое остекление балкона выбрать — пластик или алюминий


Почти в каждой современной квартире есть лоджия или балкон. И чтобы использовать дополнительные квадратные метры более разнообразно, имеет смысл их остеклить. А вот вид остекления зависит от ваших целей. К сожалению, далеко не все знают в чем отличия между разными видами материалов, так что выбирают «на глаз». В итоге получают совершенно не тот результат, который был нужен. ПВХ и алюминиевое остекление действительно отличаются друг от друга — и понимание чем именно поможет сделать правильный заказ.

Преимущества балконного остекления


Остекление балкона или лоджии решает сразу несколько задач:

  • Сохраняет тепло. Способность к максимальному энергосбережению есть у теплого остекления.
  • Защищает от погодных условий. Окна защитят ваши вещи от осадков и ветра, поэтому можно безбоязненно обустраивать как зону для хранения, так и место отдыха.
  • Защищает от уличного шума. Разные виды остекления обладают разным уровнем звукоизоляции, но, во всяком случае, без окон на балконе или лоджии будет гораздо более шумно.
  • Улучшает внешний вид. Остекленная лоджия выглядит аккуратнее, современнее и уютнее. Также остекление является обязательным условием при присоединении балкона к комнате. Так владелец квартиры может увеличить площадь помещение и получить отличный вид из окна.

Виды балконного остекления


Самыми распространенными материалами для остекления балконов и лоджий считаются алюминий и пластик. Они обладают разной функциональностью, характеристиками и стоимостью. Поэтому нельзя однозначно сказать, что лучше: пластик или алюминий — оба материала хороши, просто имеют разное назначение.


Существует три основных вида остекления:

  • Холодное остекление. Оно изготавливается из алюминия и чаще всего устанавливается с раздвижной оконной системой.
  • Полутеплое остекление. Его производят из поливинилхлорида, тип открывания створок — раздвижной.
  • Теплое остекление изготавливают также из ПВХ, но монтируют поворотные и откидные створки.

Холодное остекление алюминиевыми раздвижными конструкциями


Холодное остекление лоджий и балконов состоит из алюминиевого профиля, в который устанавливается одинарное стекло. Открытие и закрытие створок осуществляется путем передвижения из стороны в сторону по специальным направляющим. Раздвижные створки не занимают дополнительное пространство в помещении, что актуально для небольших балконов и лоджий.


У холодного остекления раздвижными конструкциями много плюсов:

  • Невысокая цена. Низкая стоимость обусловлена тем, что к алюминиевым профилям не предъявляются столь же высокие требования по теплосбережению, как к теплым пластиковым конструкциям.
  • Защита от осадков, ветра и уличного шума.
  • Алюминиевый профиль достаточно жесткий. Это обеспечивает надежную защиту от злоумышленников, ведь такой материал трудно поддеть со стороны улицы, чтобы отжать и открыть створку. Благодаря жесткости профиль из алюминия можно монтировать в регионах с высокой ветровой нагрузкой и для остекления больших оконных проемов.
  • Возможность установки почти в любых домах. В зданиях старой постройки нельзя монтировать тяжелые конструкции по типу двухкамерных стеклопакетов. Но алюминиевое остекление разрешено к установке даже на ветхих балконах: компактные профили обладают небольшой шириной и монтажной глубиной, а, соответственно, и весят меньше.
  • Больше света. Узкий алюминиевый профиль обладает высокой светопропускной способностью.
  • Украшение балкона. С остеклением любой балкон или лоджия выглядит более привлекательно и аккуратно. А алюминиевые рамы можно покрасить в любой цвет по вашему желанию и даже сделать ламинацию, имитирующую дерево.


Несмотря на все плюсы, у остекления из алюминия есть существенный недостаток — оно не защитит от низких температур. Зимой на балконе будет ненамного теплее, чем на улице. Поэтому алюминиевое остекление позволяет организовать на балконе кладовую и только в летнее время — зону отдыха. Не стоит ждать и хорошего поглощения шума.

Теплое остекление пластиковыми оконными блоками


Более универсальным видом является остекление пластиковыми оконными блоками.


Оконные блоки из ПВХ обладают неоспоримыми преимуществами перед алюминиевым остеклением. Например, пластиковое остекление балконов и лоджий обладает высокими шумо- и теплоизоляционными характеристиками.

Это позволяет использовать помещение по своему вкусу: организуйте зону для отдыха, дополнительное жилое помещение или увеличьте площадь комнаты за счет присоединения балкона.

Теплое пластиковое остекление стоит дороже, зато дает больше возможностей для владельца квартиры:

  • На оконных блоках можно сэкономить — достаточно выбрать однокамерный стеклопакет. Но для хорошего утепления помещения не обойтись без установки двухкамерного стеклопакета — его энергоэффективность гораздо выше, но и стоит он дороже.
  • Пластиковый профиль дает широкий простор для фантазии, поскольку существует множество вариантов ламинирования ПВХ-окна. Можно даже создать имитацию дерева — тогда окна внешне будут похожи на деревянные, при гораздо более простом уходе.
  • Чтобы снизить интенсивность солнечных лучей, можно нанести на стекло специальное напыление. Так квартира будет меньше нагреваться в теплое время года, а мебель и шторы не будут выгорать.
  • Для пластиковых оконных створок есть богатый выбор фурнитуры. Тип открывания створок можно выбрать распашной и откидной, с настройкой микропроветривания. Для защиты от взлома — специальная противовзломная фурнитура, фиксаторы и замки. Есть приспособления, которые предотвращают открывание окон маленькими детьми.

Остекление пластиковыми раздвижными конструкциями


Створки у пластиковых окон могут быть не только распашные, но и раздвижные. Такой вариант считается средним между предыдущими двумя, как по цене так и по уровню комфорта. Вы можете установить однокамерный стеклопакет или же одинарное стекло.


Раздвижные створки могут сэкономить пространство, ведь они открываются не внутрь помещения, а в сторону.


Этот тип остекления обладает всеми необходимыми характеристиками для защиты от осадков, ветра и уличного шума. Полную теплоизоляцию раздвижная конструкция не обеспечит, но температура зимой будет гораздо более комфортной, чем при алюминиевом остеклении.


Цена у раздвижных ПВХ-окон средняя: если оконные блоки кажутся вам слишком дорогими, а холодное остекление не рассматриваете, то стоит остановить свой выбор на пластиковом остеклении балкона с раздвижными створками.

Как выбрать тип остекления для вашего балкона


Чтобы выбрать правильное остекление для своего балкона, необходимо знать все достоинства и недостатки пластика и алюминия.

  • Пластиковое остекление более тяжелое, поэтому его не всегда получается установить. К примеру, ветхий балкон может не выдержать веса стеклопакетов и профиля. Перед установкой стоит проконсультироваться со специалистами, которые посчитают максимально возможную нагрузку на конструкцию. В целом для домов старой постройки рекомендуется алюминиевое остекление.
  • Пластик стоит дороже алюминия. На итоговую цену влияет количество открывающихся и глухих створок, качество профиля и необходимость сварочных работ перед установкой остекления.
  • Большое преимущество пластика — возможность объединить комнату с балконом или лоджией, чтобы получить дополнительное пространство. У других видов остекления такой возможности нет.
  • Алюминиевый профиль легко ремонтировать или использовать повторно. Конструкцию собирают с помощью систем, которые состоят из внутренних уголков и винтов. Такая особенность позволяет в любой момент разобрать рамы и створки и быстро заменить сломанный элемент. Соединение при этом получается прочным.


Пластиковый профиль не предполагает повторного использования, ведь части окна соединяются между собой с помощью термической сварки: края соседних деталей разогревают до нужной температуры и соединяют. Остывая, элементы надежно крепятся друг к другу.


Алюминиевое и ПВХ-остекление обладают и общими полезными качествами:

  • И пластик, и алюминий не требуют особого ухода: достаточно периодически протирать влажной тряпкой от пыли и грязи.
  • Они долговечны — пользоваться качественными окнами можно в среднем 60 лет.
  • Материалы пожаробезопасны: алюминий начинает плавиться при 660 °C, а ПВХ не поддерживает горение.
  • Не теряют своих качеств и безопасны для людей.


Хотите узнать стоимость окон для вашей квартиры или дома? Закажите бесплатную консультацию и расчет прямо сейчас.

все за и против + реальный пример — INMYROOM

Стимулы для присоединения лоджии к комнате или кухне могут быть разными: кому-то не хватает именно этих считаных метров, кому-то просто нравится панорамное остекление. В лучезарные планы вмешивается суровая реальность – присоединять можно не все и не по-всякому. Разбираем все «за» и «против» с генеральным директором интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo Андреем Ляминым-Бородиным.

Техническая часть

С технической точки зрения есть две составляющие. Первая – допустимость присоединения лоджии или балкона относительно типа и состояния конструкций дома, так как присоединение, как правило, подразумевает снос подоконного блока, который может выполнять несущую функцию или участвовать в защемлении балконной плиты – удерживать ее.

Вторая составляющая связана с отоплением – тепловой контур дома, образуемый его стенами, включая окна, и крышей, нарушается при необходимости обогрева дополнительных площадей с помощью центрального отопления.

До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий на основании соответствующего пункта в постановлении, регламентирующем перепланировки.

Негативный опыт таких объединений уже сформировался. До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий к комнатам и кухням на основании соответствующего пункта в 508-м постановлении Правительства Москвы, регламентирующем перепланировки. Но в 840-й, принятой в 2012 году и ныне действующей редакции, этот пункт исчез.

Произошло это после фиксации фактов промерзания наружных стен и перекрытий, а также образования излишнего конденсата и плесени, произошедших вследствие данных перепланировок. Это не значит, что сегодня присоединение запрещено. Но появились серьезные ограничения.

Дизайн: Студия TS Design

Варианты присоединений

1. Присоединение со сносом подоконного блока. Возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах, запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Монолитные дома – самый легкий вариант для данного типа перепланировки благодаря не несущим внешним стенам. В кирпичных домах такая возможность обусловлена тем, участвует ли подоконный блок в защемлении балконной плиты. Если да, балкон после сноса подоконного блока может обрушиться.

Дизайн: Сергей Бахарев

2. Присоединение со сносом подоконного блока, включая порожек под балконной дверью и перемычку над ней и окном. Возможно в монолитных, некоторых кирпичных, полностью запрещено в панельных домах.

3. Присоединение с расширением существующего проема за счет разборки боковых простенков. Возможно в монолитных, в редких случаях – кирпичных, полностью запрещено в панельных домах. При этом в квартире должно быть более одной лоджии (балкона) и на одной (-ом) из них простенок должен быть сохранен, чтобы за ним можно было укрыться в случае пожара до прибытия спасателей. 

Дизайн: Сергей Бахарев

Для того чтобы выяснить, какие манипуляции возможно произвести в вашем доме, необходимо получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Вычислить его можно по серии дома. 

Если дом построен по индивидуальному проекту и автора проекта уже нет, техзаключение нужно заказывать в ГУП Мосжилниипроект, которому Правительство Москвы делегировало обязанность обследования таких домов. В некоторых жилинспекциях техзаключение разрешают заказывать в частных проектных организациях, что существенно быстрее и дешевле.

Сохранение теплового контура: что нельзя и что можно

По существующим сегодня нормативам полностью присоединять (включать в отапливаемый контур) холодную зону, которой является лоджия или балкон, к отапливаемой – нельзя.

Но можно присоединить лоджию или балкон, установив между помещением квартиры и присоединяемой площадью стеклянные двери, тем самым создав границу между отапливаемой площадью и неотапливаемой. Двери могут быть раздвижными или распашными, в деревянных или пластиковых рамах. 

Проектные организации-авторы домов в своих техзаключениях рекомендуют использовать двойные стеклопакеты, чтобы снизить теплопотери до минимума. Разумеется, вне отопительного сезона двери могут быть постоянно распахнуты. 

Даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав в дизайн-проект дополнительные двери или выстроив от них весь интерьер.

Таким образом, даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав дополнительные двери в дизайн-проект или напротив – выстроив весь интерьер от них. Но реализация этой идеи не бюджетная. 

Для согласования помимо техзаключения понадобится проект с расчетами нагрузок и теплотехническим расчетом, в соответствии с которым в дальнейшем нужно будет делать утепление присоединяемой площади. Если в результатах техзаключения одним из условий будет усиление конструкций, реализация обойдется дороже. 

Дизайн: Юлия Атаманенко

Утепление: ограничения и запреты

Пожалуй, в этой плоскости лежат основные «против». Теплотехническими расчетами предусмотрено весьма существенное утепление присоединяемых лоджий и балконов, включающее и утеплитель, и пароизоляцию, вследствие которого за счет толщины «пирога» сократится их площадь и, возможно, высота. Могут возникнуть ограничения и по площади остекления – для сокращения теплопотерь.

При несоблюдении схемы утепления велика вероятность возникновения конденсата и, как следствие, плесени, а в дальнейшем порчи отделки. В любом случае в углах присоединенной лоджии будет зона риска – так называемые мостики холода.

Недостаточно утеплить лоджию строительными материалами, чтобы поддерживать на ней среднюю комнатную температуру. Должен быть установлен дополнительный источник тепла. 

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические можно.

Отапливать лоджию или балкон за счет батарей центрального отопления нельзя – в законодательстве содержится прямой запрет на их перенос. Во-первых, система отопления может не справиться с увеличившейся нагрузкой, и температура в жилых помещениях всего дома опустится ниже нормативной. Во-вторых, возникающий перепад температур между отапливаемой лоджией и примыкающими неотапливаемыми негативно отражается на жесткости конструкций.

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические – можно. Оптимальный вариант отопления – конвектор мощностью не менее 1 кВт, способный быстро нагревать холодный воздух. Но за это удовольствие придется платить – счета за электричество увеличатся ощутимо.

И еще одна деталь: за счет двух рядов остекления снижается естественная освещенность примыкающей к лоджии комнаты.

*Рекомендации даны для г. Москвы, в других регионах нормативы могут отличаться.

Реальный пример: квартира серии П-57 в Коньково с двумя лоджиями

Архитектор Елена Уранова нашла возможность ввести в теплый контур две лоджии и рационально использовать дополнительную площадь.

Перед нами стояла задача сделать интерьер для большой семьи (родители и три сына), поэтому на первом месте стояла функциональность и рациональность использования полезной площади. На 124 квадратных метрах разместились кухня-гостиная, родительская спальня с гардеробной, детская для двух младших братьев, комната старшего сына, общая гардеробная, гостевой санузел, ванная комната и прихожая с коридором.  

Дизайн-проект: Студия INSTATUS

Площадь квартиры не позволяла сделать изолированную гостиную, Поэтому было принято решение задействовать лоджии, внести их в «теплый контур» и качественно использовать присоединенные площади.  

Квартира имела необычную особенность. Вход на каждую лоджию возможен сразу из двух комнат! Мы проанализировали, к какому из двух помещений выгоднее было бы присоединить лоджию. И проход из другой комнаты обыграли в проекте таким образом, чтобы это место максимально рационально использовалось хозяевами квартиры.

На кухне на присоединенной и утепленной лоджии разместилась зона, функционально выполняющая роль гостиной. Тут расположился диван, встроенная библиотека, журнальный столик и растения. Со стороны спальни выход на лоджию заложили, тем самым получили вместительную нишу под встроенный шкаф со стороны гостиной. 

В комнате старшего сына выход на лоджию был переделан в нишу с полками для книг в зоне рабочего стола, а на присоединенной лоджии в детской организовано рабочее место. Старший сын может закрыть стеклянные двери и делать уроки, пока младший играет в комнате. 

На обложке: дизайн студии INSTATUS

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на  [email protected] ru

Холодное и теплое остекление балконов и лоджий: в чем разница, чем отличается, какое лучше

Чем отличается холодное остекление балкона от теплого? – Этот вопрос актуален не только для жильцов квартир, но и владельцев загородных домов. Дело в том, что подходы и технологии при застеклении веранд, террас ничем не отличаются от критериев выбора для лоджий и балконов. Сразу скажем, что утепленный вариант в 2-3 раза дороже, но и результат по функциональности получается принципиально иной. Кратко, но содержательно расскажем об обоих вариантах, а затем представим отличия теплого и холодного остекления в общей таблице. Таким образом читатель получит все аргументы в удобной для сравнения форме.

Холодное остекление балкона, лоджии, веранды, террасы

Решаемая задача – защититься от дождя, снега, ветра и пыли. В городских условиях это немаловажно, ведь в сумме перечисленное дает грязь. То есть даже ненадолго выставленные на открытый балкон предметы быстро пачкаются, на не застекленной лоджии нужно часто убираться. Но, несмотря на все усилия, получить комфортную курилку, кладовку или место для отдыха летом с чашечкой кофе не получается. Тогда и приходится вначале выяснить, чем отличается теплое остекление балкона от холодного, а затем действовать. Выбор второго варианта обуславливается нежеланием нести дополнительные расходы и уверенностью, что серьезное изменение функциональности балконного пространства не требуется.

Холодное остекление балкона – это алюминиевый или тонкий ПВХ профиль, одно стекло или однокамерный стеклопакет, отделка пола, потолка, парапета балконного пространства без использования утеплительных материалов. Использование тонких и легких профилей, деревянной или пластиковой вагонки, ПВХ-панелей позволяет обходиться без укрепления балюстрады и других конструкций. За счет этого снижаются расходы заказчика, но температура зимой в закрытом пространстве отличается от уличной всего на +2-4°С. Соответственно, в осенне-зимнее время года здесь не создаются условия для комфортной работы или отдыха, хранения продуктов и других предметов.

Важный плюс холодного остекления – использование раздвижных рам. В этом случае открытые и закрытые створки находятся в одной плоскости, не загромождают помещение и по максимуму создают ощущение открытого пространства.

Теплое остекление – плюсы и минусы

В этом случае решается задача защиты от атмосферных осадков, ветра, пыли и холода. Последний из перечисленных факторов требует использования толстых 5-7-камерных ПВХ профилей, 2-3-камерных или энергосберегающих стеклопакетов. Правильно сказать, что при теплом остеклении лоджий используются такие же оконные конструкции, как и при установке пластиковых окон в квартире. Но толстый профиль, многокамерный стеклопакет весят значительно больше по сравнению с применяемыми при холодном остеклении материалами. Такую массу парапет и иные имеющиеся балконные конструкции выдерживать не готовы – их приходится укреплять на начальном этапе работ. Ещё одно отличие при теплом остеклении – укладка слоя теплоизоляционного материала под полом, потолком, в площади парапета. Хотя рулонные утеплители или плиты пенопласта отличаются относительно невысокой ценой, в сумме за счет использования других материалов и проведения дополнительных работ теплое остекление лоджии или балкона в среднем обходится в 1,5-2,5 раза дороже. Повышенные расходы оправдываются дополнительной функциональностью. Без применения отопительных систем на утепленном балконе температура зимой оказывается на 10-15°С выше уличной! Если же использовать отопительные приборы, то балконное пространство превращается в отдельную жилую комнату или присоединяется к гостиной, столовой, залу.

Теплое и холодное остекление балкона – отличия, плюсы и минусы










Параметр Холодное остекление Теплое остекление
Цена 100% 150-250%
Необходимость укрепления парапета и других балконных конструкций Нет Да
Разница в температуре с уличной в зимнее время +2-4°С +10-15°С
Защита от пыли, дождя, снега, ветра Да Да
Возможность применения раздвижных рам Да Нет
Возможность круглогодичного хранения продуктов и вещей, которые боятся мороза Нет Да
Возможность получения нового рабочего помещения или комнаты Нет Да
Возможность присоединения к существующему помещению (расширение комнаты за счет балкона или лоджии) Нет Да

В таблице не указана необходимость согласования проекта остекления балкона с архитектурным органом города. Этот пункт не внесен, поскольку такое согласование требуется в обоих случаях.

Холодное или теплое остекление балкона – что лучше?

Лучше ознакомиться с работами и проконсультироваться у мастеров завода «Лабрадор». Ведь сколько ни перечисляй плюсы и минусы каждого варианта, важен учет пожеланий конкретных владельцев квартиры, каждого члена семьи.

Лоджия 2800х1400 мм
Тёплое остекление Veka + отделка
41 399 ₽без учета скидки на лоджию 40%

В стоимость включено: тёплое ПВХ остекление (изделия из немецкого профиля Veka с монтажом), отделка стен, потолка и парапета панелями ПВХ.

Получить скидку 40% на лоджию

Лоджия 2800х1400 мм
Холодное остекление + отделка
41 122 ₽без учета скидки на лоджию 40%

В стоимость включено: раздвижное алюминиевое остекление (изделия с монтажом), отделка потолка и парапета панелями ПВХ, пол.

Получить скидку 40% на лоджию

Лоджия 2800х1400 мм
Тёплое остекление + утепление + отделка
45 358 ₽без учета скидки на лоджию 40%

В стоимость включено: тёплое ПВХ остекление (изделия из немецкого профиля Veka с монтажом), утепление, отделка стен, потолка и парапета панелями ПВХ.

Получить скидку 40% на лоджию

Балкон 2800х1400 мм
Холодное остекление + отделка
49 489 ₽без учета скидки на балкон 40%

В стоимость включено: раздвижное алюминиевое остекление (изделия с монтажом) из 3-х секций (фронтальная и боковые), отделка потолка и парапета панелями ПВХ, пол.

Получить скидку 40% на балкон

Хотим обратить внимание и ещё на один аспект: по цене теплое и холодное остекление балконов значительно различаются далеко не всегда. Многое зависит от формы балконной плиты, требований заказчика по качеству отделки стен, пола, потолка и других факторов. Поэтому лучше не спешить с выводами, а попросить замерщика завода «Лабрадор» просчитать оба варианта с учетом требований и пожеланий.

Теперь вы знаете, что такое холодное и теплое остекление балкона, а также понимаете, что можно получить от каждого способа. Остается лишь связаться с консультантами оконного завода «Лабрадор», чтобы выяснить, какой вариант выбрать с учетом цены и остальных факторов.

Балконы и лоджии в новостройках Петербурга: чем больше, тем лучше

С наступлением лета жители многоквартирных домов приводят в порядок балконы и лоджии, чтобы можно было с комфортом наслаждаться там солнцем и теплом. И конечно же, чем больше свободного места, тем лучше. Портал Novostroy-SPb.ru спросил экспертов, какие балконы представлены в новостройках Петербурга и Ленобласти.

Для начала стоит пояснить разницу между балконом и лоджией. Балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, которая может быть, в том числе и остекленной. Лоджия – встроенное или пристроенное, огражденное с трех сторон стенами помещение, которое тоже может быть остекленно.

Как рассказала начальник отдела продаж компании «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова, по требованиям пожарной безопасности современные квартиры обязательно должны иметь балкон или лоджию. Если высота здания больше 16 метров, то для людей должны быть предусмотрены пути спасения в случае пожара. Этот путь спасения – выход на балкон, к которому предъявляется жесткое требование: ширина простенка должна составлять не меньше 1,2 м, чтобы человек мог укрыться от вырывающегося из окна пламени и сохранить жизнь.

«Основное требование к балконам и лоджиям – безопасность. Выражается оно в основном в надежности конструкции перекрытия и ограждения. Конструкция должна выдерживать нормативную нагрузку 200 кг на 1 кв. м, а высота ограждения не должна быть меньше 1,2 м», – говорит Юлия Жалеева, руководитель отдела маркетинга и продаж ЖК «Триумф Парк».

О других требованиях рассказывает начальник отдела маркетинга продукта компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Мария Кукса:

— максимальный вынос плиты (соответственно, глубина балкона) может быть 1,8 м;

— глубина балкона влияет на инсоляцию и естественное освещение комнаты, а это очень жесткие требования СЭС – чем глубже балкон, тем выше шанс, что солнечного света в комнату попадает меньше.

Отсутствие балконов или лоджий в современных новостройках является, скорее, исключением. Застройщики утверждают, что квартиры без балконов пользуются гораздо более низким спросом, чем аналогичные варианты с балконами.

Балконы могут отсутствовать в малоэтажных комплексах высотой 4-5 этажей, так как требования пожарной безопасности позволяют это. Также балконов может не быть в проектах с панорамным остеклением, в лофтах. Юлия Жалеева отмечает, что если наличие балкона мешает соблюдению норм инсоляции, его попросту не предусматривают. Также отсутствие балкона, а, значит, и необходимости его строить и остеклять дает экономию в размере порядка 5%. «Стоимость остекления балконов и лоджий составляет не менее 15% от бюджета отделки всего фасада жилого дома», – говорит Юлия.

Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь», уверен, что дома без балконов и лоджий – это тенденция, которая идет из Москвы, но пока она плохо приживается в Санкт-Петербурге. Суть идеи в том, чтобы все помещения квартиры разместить в отапливаемом контуре. Архитекторы считают, что все равно большинство лоджий утепляют и переделывают, а это приводит к искажению фасада.

«Сегодня даже в самых доступных квартирах обязательно есть балконы или лоджии. Они высоко ценятся покупателями, и их наличие существенно влияет на ликвидность квартиры и ее стоимость», – поясняет региональный директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Северо-Западе Юлия Ружицкая.

В «БФА-Девелопмент» также отмечают, что покупателям очень нравятся квартиры с балконом, предпочтения разные: кто-то любит, чтобы балкон был из комнаты, а кто-то предпочитает из кухни. Помимо того, что летом балкон или лоджия может служить отдельным жилым пространством, зимой они используются и как дополнительное место для хранения вещей, заготовок, велосипедов и т.д.

«К сожалению, в России не принято оборудовать балконы и лоджии в летние веранды, как, например, в Скандинавии, – говорит Евгений Богданов, основатель и директор по развитию финского проектного бюро RUMPU. – Зачастую балконы в российских квартирах превращаются в захламленные кладовки. Отчасти это связано с тем, что в жилых комплексах не предусмотрены места для хранения сезонного инвентаря. Жильцам некуда ставить зимой велосипед, а летом лыжи. Так, захламленные балконы давно стали частью российского менталитета».

Коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов рассказывает, что чаще, чем комплексы без балконов, встречается вариант, когда их нет у квартир нижних этажей, а начиная с 3-4 этажа квартиры идут в стандартной комплектации. Связано это с особенностями проектирования и посадки корпусов на участке.

Стандартная площадь балкона или лоджии – 2-3,5 кв. м, хотя в некоторых домах устанавливают французские балконы, имеющие, скорее, декоративную функцию. По словам Евгения Богданова, комфортным можно считать балкон площадью 6 кв. м и более. Максимальная разумная площадь балкона должна быть порядка 10-12 кв. м. Если есть желание сделать площадь больше, то, как правило, строится не балкон, а терраса на верхних этажах. Однако в проектах «БФА-Девелопмент» лоджии достигают 17 кв. м, в них можно разместить зону отдыха или даже разбить небольшой зимний сад. В ЖК «Триумф Парк» есть квартиры с балконами площадью до 23 кв. м.

В малоэтажном жилом комплексе «Неоклассика» практически во всех квартирах кроме предложений на первом этаже предусмотрены балконы площадью от 3,5 до 4 кв. м. На первых этажах спроектировали лоджии площадью до 5 кв. м и более. В жилых комплексах класса масс-маркет от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» площадь стандартных лоджий около 4 кв. м.

В компании «ЮИТ Санкт-Петербург» отмечают, что клиенты очень ценят глубокие балконы. «Мы видим это по нашим проектам жилых комплексов, в которых предусматриваем большие финские балконы (глубиной до 1,5-1,6 м.). Клиенты любят, конечно, остекленные балконы, причем с остеклением в пол, чтобы был больше визуальный обзор», – поясняет Мария Кукса.

«Количество лоджий зависит от площади квартиры и ее планировки. Например, в видовых квартирах жилого комплекса «Линкор» от ГК «КВС» лоджии предусмотрены в каждой из четырех комнат», – говорит Анжелика Альшаева, управляющая ООО «КВС. Недвижимость».

Григорий Алтухов тоже уверен, что для одно- и двухкомнатных квартир достаточно одного такого помещения, а вот в трехкомнатных и многокомнатных квартирах покупателю интересно наличие двух или даже трех балконов/лоджий.

Важный вопрос – как рассчитывается стоимость балконов и лоджий. Для этого применяется понижающий коэффициент. 0,3 от стоимости квадратного метра – для балконов, 0,5 – для лоджий. Площадь балкона или лоджии умножается на коэффициент 0,3 или 0,5, а полученное значение умножается на цену квадратного метра.

Дата публикации 01 июня 2016

Холодный балкон или тёплая лоджия? Частые вопросы по отделке балконов и лоджий.

Компания «Альянс-ТМ»: ремонт и отделка квартир и офисов   |   тел. (495) 227-8985

Когда мы говорим «застеклённый балкон», что мы подразумеваем? Что пространство балкона от улицы отделяет стекло? Или что балкон превратился в помещение, в котором можно жить даже зимой? Здесь разница принципиальная. Поговорим об основных видах остекления балконов и лоджий: тёплом и холодном.

+7 (495) 227-8985 Москва

с 09.00 до 21.00 без выходных и праздничных дней

Холодная отделка служит для защиты балконного пространства от ветра, пыли и атмосферных осадков. Зимой на Вашем балконе или лоджии будет всего на несколько градусов выше, чем на улице, и ощутимо холоднее, чем в жилых комнатах.

Тёплая отделка защищает балконное пространство не только от ветра, дождя и пыли, но и от холода. В этом случае в холодное время года температура на балконе и лоджии устойчиво плюсовая, но всё же несколько ниже, чем в жилых комнатах. Если хотите, чтобы температуры сравнялись, достаточно оснастить балкон мощным обогревателем.

Холодная отделка балконов и лоджий

Чтобы летом выпить чашечку кофе на балконе, достаточно холодного остекления. На таком балконе также прекрасно будут себя чувствовать Ваши комнатные растения, так что устроить здесь мини-оранжерею тоже в Ваших силах. На застеклённом холодным способом балконе можно спать знойными летними ночами, достаточно только разместить на нём раскладушку. Зимой на «холодном» балконе можно хранить продукты, сушить бельё.

Холодная отделка предполагает остекление в один лист и изоляцию балконного пространства от улицы одним слоем какого-либо обшивочного материала. В случае лоджии дело упрощается тем, что открытой остаётся только одна сторона, благодаря чему объём работ значительно уменьшается.

Самый простой вариант – в остеклении балконов и лоджий использовать алюминиевые раздвижные системы. Рамы из алюминия не подвержены коррозии и относительно легки, а также имеют более низкую стоимость в отличие от ПВХ-остекления, поэтому предпочтение чаще всего отдаётся именно им.

Тёплая отделка балконов и лоджий

Если Вы хотите сделать из балкона или лоджии полноценную комнату, то тут, конечно, не обойтись без тёплого остекления. Например, это небольшое помещение можно превратить в кабинет, организовав рабочее место и полочку для книг и бумаг. Здесь можно сделать место для отдыха, поставив миниатюрный диванчик. А если площадь позволяет, то на таком балконе или лоджии можно оборудовать дополнительную комнату со спальным местом.

Тёплая отделка требует более основательного утепления стен лоджий (балконов) и двухслойного остекления. Утепление боковых сторон балкона и низа фронтальной стороны предполагает кладку стен толщиной в полкирпича. Эти стены дополнительно утепляются теплоизоляционным материалом (пенопластом, пенфолом). Утепляется и настилается пол – досками, ламинатом или плиткой. Производится внутренняя обшивка стен и потолка вагонкой или пластиковыми панелями. Это придаст завершённость и сделает балкон или лоджию уютнее.

Для остекления балкона рекомендуем выбирать термопрофили из ПВХ с двойным стеклопакетом. А для ПВХ-остекления лоджии достаточно использовать однокамерный стеклопакет и трёхкамерный профиль. В результате лоджия превратится в приятное место отдыха, а в комнате, смежной с ней, заметно потеплеет и станет тише. Хотя, конечно, это несколько ограничит доступ естественного освещения в эту комнату за счёт ширины ПВХ-профиля, 2-3 стёкол стеклопакета и большого числа створок.

По принятой технологии, из-за большого веса конструкции устанавливать рамы ПВХ-остекления можно только на бетонное или кирпичное ограждение. Планируя число и вид створок, нужно будет учитывать, что открывающиеся поворотным способом створки не должны быть чересчур широкими, чтобы в открытом виде не занимать и без того довольно скромную полезную площадь балкона.

Располагать открывающиеся створки нужно таким образом, чтобы можно было без риска для жизни мыть наружные поверхности глухих створок. Если же вы хотите обеспечить себе доступ ко всем уголкам окна, учтите, что излишне большое число открывающихся створок увеличивает общую стоимость остекления. Для данного случая даже ориентировочную цену за один квадратный метр ПВХ-остекления определить достаточно сложно, поскольку стоимость вариантов колеблется в довольно широком диапазоне.

Итак, чтобы понять, какой тип остекления подходит именно Вам:

  • решите, для каких целей Вы будете использовать балкон или лоджию;
  • определитесь с бюджетом;
  • узнайте, какие виды остекления возможны в Вашем доме. Например, в домах старой конструкции тёплое остекление может быть невозможно из-за тяжести многослойных рам.

Компания «Альянс-ТМ» предлагает Вам свои услуги по холодному и тёплому остеклению балконов и лоджий. Мы поможем Вам подобрать оптимальный вариант остекления для Вашего балкона или лоджии, с учётом всех технических требований и, конечно же, Ваших пожеланий.

Звоните прямо сейчас!

Контактная информация

Что такое лоджия? Гораздо лучше, чем крыльцо или патио — вот почему

Что такое лоджия? Лоджия — это крытое пространство, проходящее по всей длине здания и похожее на крыльцо, но с колоннами или арками на открытой стороне.

Лоджии использовались во дворцах, музеях и других величественных зданиях на протяжении тысячелетий, особенно в Италии, Греции и Испании. Но эту архитектурную особенность также можно найти в США, особенно там, где погода обычно теплая, например, в южных и западных штатах.

Хотя лоджии часто встречаются в больших общественных зданиях, они являются роскошным дополнением к жилым домам. Вот что вы, возможно, захотите рассмотреть, если думаете о покупке дома с таким домом или добавить его к существующему дому.

Фото Giffin & Crane General Contractors Inc.

Узнать большеСвернуть

Преимущества лоджии

Вполне понятно, почему лоджии выдержали испытание временем и остаются популярными по сей день: они пропускают улицу, расширяя жилое пространство.Кроме того, изогнутые арки и высокие колонны делают дом с лоджией более драматичным, чем дом с простым старым крыльцом или патио.

«Лоджия определенно улучшает качество вашей жизни на свежем воздухе и может добавить элегантности дому», — отмечает Седрик Стюарт , агент по недвижимости в Entourage Residential Group в Keller Williams Capital Properties в Вашингтоне, округ Колумбия.

Фото John Kraemer & Sons

Лоджия также обеспечивает защиту от солнца и дождя и многое другое.Таким образом, нет необходимости в зонте для патио, а уличная мебель и другие аксессуары будут оставаться в хорошем состоянии дольше без постоянного воздействия элементов.

Декор лоджии

Фото John Kraemer & Sons

Конечно, открытые своды лоджии по-прежнему будут открывать для вас матушку-природу, так что выбирайте мебель с умом. Прочные детали из устойчивого к ржавчине кованого железа здесь уместен. Или, если вашему стилю соответствует более непринужденная атмосфера, акрил или переработанный пластик — другие хорошие варианты. Покройте эти сиденья погодостойкими тканями для использования на открытом воздухе, предназначенными для патио и террас у бассейна.

Лоджии часто имеют более формальный вид, чем застекленная веранда или патио, поэтому вам нужно выбрать декор, соответствующий всем требованиям. Нужно вдохновение? Вы можете использовать средиземноморскую тему, поскольку лоджии имеют итальянское происхождение, что может означать цвета, напоминающие океан или сельскую местность, яркую деревенскую настенную плитку и аксессуары из полированного металла.

Недостатки лоджии

Фото Colonial Homecrafters Ltd.

В отличие от солярия, который полностью закрыт, лоджии требуют достаточно хорошей погоды. Даже если крыша наверху, через открытую сторону может проникнуть ветер и дождь; к тому же вам придется не отставать от подметания листьев и пыли, которая заносится ветром.

Лоджии также могут быть дорогими в установке, так как колонны и арки обычно изготавливаются на заказ.

«Если вы вставите его после покупки дома, вы, вероятно, не сможете рассчитывать на окупаемость вложенных долларов за доллар», — объясняет Стюарт. «Кроме того, лоджия может сузить круг покупателей, заинтересованных в вашем доме, что может привести к увеличению количества дней на рынке».

Однако, если вам нравится идея просторного открытого коридора в итальянском стиле, лоджия — это то, что вам нужно. Воспринимайте это как способ расширить жилое пространство дома и перенести свой разум на солнечные берега Средиземного моря, просто выйдя за дверь.

Фото DHD Architecture and Interior Design

Пост Что такое лоджия? Намного лучше, чем крыльцо или патио — вот почему впервые появилось в разделе «Новости и аналитика по недвижимости» | Realtor. com®.

Что считается лоджией. Что такое лоджия и балкон. Основные термины и определения. Отличие в дизайне

Многие не понимают, чем лоджия отличается от балкона.Различия между ними очень существенны. Знание всех особенностей поможет вам избежать многих ошибок при продаже или покупке недвижимости в виде дома или квартиры. Ведь стоимость дома с такими архитектурными особенностями разная. Знать разницу полезно и при остеклении или других работах на этом участке квартиры. Рассмотрим подробнее, в чем же отличия этих конструкций.

В чем отличия

Определение балкона и лоджии

Само название «балкон» происходит от немецкого «balko», что переводится как «выступ».«Лоджия» происходит от итальянского слова «лоджия» в переводе «комната». Оригинальный перевод дает нам некоторое представление о том, в чем заключаются различия между этими конструкциями.

Лоджия ограничена только конструкцией самого здания, а балкон имеет четкие размеры и габариты.

Люди часто путают эти понятия. Разницу между этими двумя комнатами можно легко определить даже визуально. Есть и другие различия между этими двумя конструкциями.

Чем лоджия отличается от балкона

  • Эти комнаты по-разному примыкают к стене. . Балкон выступает по отношению только к фасаду здания. Эта особенность объясняется подвесной технологией конструкции.

Лоджия, наоборот, располагается в плоскости фасадной стены. Она является частью соседней с ней комнаты.

  • У балкона три открытые стороны, выходящие на улицу. Четвертая сторона граничит с комнатой. Во избежание падений и других несчастных случаев на нем устанавливаются специальные ограждения. Они могут быть изготовлены из различных материалов, чаще всего из металлов.

Балкон и лоджия

У лоджии, наоборот, три стороны закрыты, а одна граничит с улицей. Только угловые имеют две части, выходящие на улицу.

  • Балкон — подвесная конструкция , ограничена несущей способностью. Приспособить это здание для проживания сложно, потому что там очень сложно установить систему отопления. Практически невозможно добиться комфорта и постоянной температуры, если не остеклять.

Лоджию, наоборот, легко обустроить. Ремонт применим к нему, что может сделать его жилой площадью. Эту часть дома можно утеплить, отделать, установить мебель, кондиционеры, систему отопления. Ее можно превратить в место отдыха, гостиную, рабочую зону, летнюю кухню и множество других вариантов, ограничений по ее назначению нет. Каждый может оборудовать в зависимости от пожеланий.

  • В чем еще отличие и отличия? Ответ находится в области.Балкон представляет собой компактное помещение, закрепленное балочной системой и огражденное перилами. Его размеры ограничены правилами безопасности, ведь всегда существует вероятность обрушения. Французские не имеют площади, являются элементом декора и имеют защитное ограждение.

Территория лоджий может быть ограничена только архитектурой дома. Есть здания, в которых он расположен по всему периметру здания. В таких помещениях обычно оборудуют оранжерею или банкетный зал.

  • Надежность этих конструкций отличается. Если соблюдать правила эксплуатации и все требования, то балкон – это безопасная конструкция. Но, к сожалению, чаще всего его используют как кладовую, где хранятся тяжелые и объемные вещи. Это плохо сказывается на степени безопасности, и есть вероятность ее разрушения, полного или частичного.

Помещение лоджии опирается на несущие конструкции здания.Поэтому нагрузка распределяется равномерно, и нет возможности обрушения.

Особенности

Из всего вышеперечисленного мы узнали, в чем отличия. Теперь вы понимаете, почему лоджия вне зависимости от остекления приравнивается к комнате.

При купле-продаже недвижимости помните, что полезную площадь жилья с балконом нужно умножить на 0,3 и полученный результат прибавить к основной площади. А если речь идет о квартире с лоджией, то нужно умножать на 0. 5. Такие знания очень пригодятся, если у вас есть планы купить или продать квартиру.

Современные архитекторы и дизайнеры придумали совершенно новый дизайн, сочетающий в себе оба вида этих конструкций. Он состоит из одной плиты, которая находится в помещении, а часть ее находится за пределами стены. Это позволяет без риска какого-либо обрушения увеличить размер выступающей конструкции.

Данные проекты, к сожалению, реализуются только в новостройках.Со старыми балконными конструкциями нужно быть осторожным и внимательным.

Так что же лучше? Эксперты считают, что лучше покупать жилье с балконами. Они выдерживают большие нагрузки и могут быть переоборудованы в помещения разного назначения. Лоджия и балкон – это две конструкции, которые только похожи друг на друга, но имеют массу отличий. Помимо различий в расположении, они также отличаются креплением и самой конструкцией. Балкон – это подвесное сооружение, а лоджия – неотъемлемая часть квартиры.

Разница между конструкциями очевидна. Эта информация поможет вам избежать многих финансовых проблем с недвижимостью. Также важны знания об улучшении и эксплуатации обоих помещений.


Время считывания ≈ 3 минуты

Наверное, каждый когда-то задавался таким каверзным вопросом: чем, собственно, отличается балкон от лоджии? Все и просто и сложно одновременно. Даже прочитав фото, можно растеряться: так какая же все-таки разница.Об этом по порядку. В первую очередь необходимо знать о существовании СНиП (строительных норм и правил) применительно к этому вопросу. Но и здесь все не так прозрачно, как хотелось бы.

Короче говоря, балконы и лоджии — это разные конструктивные элементы, каждый из которых подчиняется разным стандартам. В первую очередь речь идет о типовых жилых комплексах, содержащих так называемые пристройки.

В СНиП сказано, что лоджия не выделяется как фасад здания, в отличие от балкона.Если говорить более простым и понятным языком, то у балкона нет боковых стен, то есть это дополнительные стены, имитирующие по большей части окно, либо это просто обычные оконные рамы.

Основные виды лоджий и балконов

Балконы, как и лоджии, могут быть боковыми, угловыми и т. д. В различных случаях может выступать одна из боковых стен, а некоторые угловые лоджии вообще не имеют фасадного вида. Бывают так называемые французские балконы – без «пола», то есть собственно помещения как такового нет.Дверь открывается прямо на улицу, с нюансом наличия барьера безопасности. Такие балконы большая редкость в СНГ, зато в Европе их очень много.

Лоджии также имеют разновидности, такие как Ланци или Ручеллаи, но эти конструкции можно отнести только к эпохе Возрождения, сейчас они не выполняются и воспринимаются как архитектурные предки этого типа помещений. Строительные изыски не знают границ, формы могут быть самые разные: угольные, полукруглые, остекленные и т.д.Выбор внутреннего обустройства балконов еще шире: существует невероятное количество вариантов самостоятельной отделки. Здесь можно добавить освещение, виды полов и потолков.

Заблуждения о лоджиях и балконах

Тезис о том, что лоджии по определению являются неотапливаемым помещением, неверен. Иногда батарейные радиаторы устанавливают даже на лоджиях государственных зданий. Неверно и утверждение, что лоджий как конструктивного дополнения в административных зданиях нет – они есть.Предназначен по большей части для отдыха персонала. Такие помещения могут быть не обязательно на всех этажах, бывают архитектурные случаи, когда на все здание приходится одна или несколько лоджий.

Иногда говорят, что на лоджии не может быть боковых окон. Это опять ошибка: лоджия может быть удачно вписана в фасад, совершенно не выделяться из него и иметь боковые окна. (При этом присутствуют боковые стены.) Часто такое расположение практикуется в современных многоэтажных домах.Эти конструкции особенно популярны в районах сейсмической активности, где любой нависающий элемент губителен для всего строительного комплекса.

Часто под балконом и лоджией понимают одно и то же — но это ошибка, разница существенная, хотя размеры лоджии и балкона не определены: может быть большой балкон и миниатюрная лоджия. Итак, мы определили основные отличия балкона от лоджии. Скорее всего, представлены исчерпывающие материалы по этому вопросу, и, есть уверенность, сомнений больше не будет.

Балкон, как известно, очень полезное дополнение ко всем удобствам квартиры. Только часто, говоря о нем, на самом деле он имеет в виду лоджию. Итак, чем отличается балкон от лоджии? На самом деле, пока нет вопросов, связанных с куплей-продажей недвижимости, особенности того или другого могут не беспокоить.

Определение балкона и лоджии, с точки зрения этимологии, надо искать в Италии. Первый, балконный, представлял собой широкий уступ у окон, где жители любили наслаждаться свежим воздухом.Со временем эти участки стали огораживать. Понятие лоджии (лоджии) обычно подразумевает нишу в стене, то есть, в отличие от балкона, находится внутри здания. Но определить таким образом, что лучше, скорее всего, не получится. Правильнее узнать, чем балкон отличается от лоджии, по определению СНиП.

Лоджия и балкон — в чем отличия

Балкон

Балкон – огражденная консольная конструкция, выступающая из плоскости фасада.

Вход в него осуществляется со стороны смежных помещений и обычно состоит из окна и двери, которые объединены в единый блок.

Его плита крепится к стене только со стороны входа, поэтому его несущая способность мала. Поэтому типовые балконы не рекомендуется перегружать громоздкими конструкциями или слишком тяжелыми материалами.

Утепление и отопление стен не предусмотрено.

В отличие от лоджии, менее функциональна.

Сегодня мало кто оставляет его открытым. Правда, типовые размеры, соответственно, и метраж конструкции весьма скромны, но практика расширения за счет выноса, когда увеличивается ширина балкона, дает интересные результаты. Разница между лоджией и балконом по площади в пользу второго.

В отличие от лоджии, говоря о балконном остеклении, подразумевается устройство трех конструкций, соединенных между собой через специальные угловые соединители.

Полученный трехсторонний дизайн может иметь следующие параметры:

  • полупрозрачный, как аквариум, сохраняющий полный обзор или
  • застеклены с одной стороны, при этом боковые стены, как правило, обшиты сайдингом или пластиковыми панелями, «стирающими» разницу между балконом и лоджией.
    Совет: для остекления балконов, из-за меньшего веса алюминиевые конструкции подходят больше чем пластиковые — еще одно отличие. Максимальная нагрузка на них в типовых многоэтажках около 200 кг.
  • Лоджия

    Лоджия – это сооружение, которое, в отличие от балкона, ограждено не с четырех, а с трех или двух сторон. Глубина встроенного помещения ограничена нормами естественного освещения комнат, примыкающих к стене.

  • Угловая лоджия, наполовину заглубленная в здание

    Его бетонная плита, в отличие от балконной плиты, опирается на полунесущие или несущие стены здания.

    Встроен в здание и открыт, по крайней мере с одной стороны не отапливается, так как там не предусмотрены отопительные приборы.

    Открытая плоскость лоджии может быть трехгранной, например, «сапог» в домах серии П-44т.

    Наличие с его открытой стороны ограждения в виде парапета из металла, бетона, бетона и металла или бетона, камня и металла, а сегодня даже из стекла — обязательно.

    Вход на лоджию ничем не отличается от балкона: блок из окна и дверь.

    Балкон или лоджия — разница, таким образом, определяется главным образом различиями в

    • способ примыкания к стене;
    • количество открытых сторон;
    • условия расположения;
    • средняя площадь;
    • надежность.
  • Как рассчитать площадь квартиры при покупке

    Было бы очень логично просто просуммировать площади всех его компонентов. Однако это не совсем так. До принятия нового жилого комплекса вопрос о том, является ли балкон частью квартиры, рассматривался независимо в разных регионах. Сегодня такие понятия, как «площадь квартиры» и «общая жилая площадь» законодательно приравнены. При этом площадь неотапливаемых помещений из площади квартиры исключается как непригодная для проживания.Однако в техническом паспорте БТИ площадь последней обычно указывается как часть квартиры, но с особыми коэффициентами.

    Различить виды дачных помещений по внешнему виду очень просто.

  • Что происходит на практике? Покупатель квартиры в новостройке сталкивается с двумя понятиями площади квартиры:
    • указанный в свидетельстве о праве собственности и
    • оплачено по договору.

    Допустим, вы покупаете квартиру общей площадью 70 м 2 , включающую балкон 5 м 2 и лоджию 7 м 2 . В первом случае учитывается коэффициент балконов и лоджий , т. е. за 58 м 2 платят всю стоимость, а за летние помещения — с учетом понижающих коэффициентов — 0,5 и 0,3 соответственно.

    Если в договоре учтена площадь неотапливаемых помещений, то заплатить придется за все 70 м 2 в полном объеме.

    Таким образом, от того, как считается площадь квартиры, сумма стоимости жилья будет сильно отличаться. Поэтому, чтобы избежать переплаты, в таких ситуациях в первую очередь нужно скрупулезно изучить инвестиционный договор.

    Совсем другая ситуация, если балкон или лоджия не указаны в паспорте БТИ, человек будет вынужден использовать это помещение как общее имущество или покупать его отдельно. Цена в этом случае будет договорной.Этот вопрос, как и другие, связанные с общим имуществом, например, с ремонтом аварийных сооружений, решает правление ТСЖ.

Практически все планировки квартир предусматривают наличие балкона или лоджии. Важным моментом является то, что при сдаче квартиры или дома в общую жилую площадь балкон и лоджия не включаются. Довольно частый вопрос – чем балкон отличается от лоджии.

  1. В большинстве случаев балкон не имеет остекления.На протяжении длительного периода большой популярностью пользовался французский тип строительства, для которого характерна металлическая ограда.
  2. Бетонная плита, выходящая за пределы фасада, имеет только одну точку крепления. За счет этого значительно снижается несущая способность конструкции. Этот момент также определяет отсутствие возможности проводить остекление и утепление балкона для его использования в зимнее время. Слишком большая нагрузка может привести к обрушению конструкции. Не думайте, что это просто предосторожность. Известно много случаев, когда балкон обрушился из-за большой нагрузки.
  3. Площадь обычно небольшая. Это связано с низкой несущей способностью основания.
  4. Если фасад здания выходит на центральные улицы, изменение балкона может быть запрещено. Введенные ограничения обеспечивают сохранение стиля здания, изначально задуманного архитекторами.
  5. Дизайн менее функционален. Как правило, используется редко.

Несмотря на относительно небольшую площадь, некоторые владельцы квартир решают застеклить их с балкона.При этом нужно обратить внимание на следующие моменты:

  1. Для остекления создаются три конструкции, которые соединяются между собой. Для этого используются специальные угловые соединители.
  2. Очень популярны прозрачные конструкции, сохраняющие полный обзор.
  3. Боковые стороны можно отделать сайдингом или другим листовым материалом.

В большинстве случаев максимально допустимая нагрузка составляет 200 кг. Именно поэтому рекомендуется выбирать алюминиевые профили. Они имеют следующие преимущества перед пластиковыми:

  1. Выдерживают большие нагрузки.
  2. Они занимают меньше места.
  3. Не реагируют на механическое воздействие.
  4. Алюминий не реагирует на воздействие повышенной влажности, что обеспечивает достаточно длительный срок службы.

Однако есть несколько существенных недостатков, среди которых отметим дороговизну и сложность установки.

Как уже отмечалось ранее, в некоторых случаях для замены балкона необходимо получить разрешение городских властей. Это связано с тем, что балконы выходят за фасад здания и отделочный материал заполняет достаточно большое количество свободного пространства.

Лоджия

В последнее время наибольшее распространение получили проекты, предусматривающие наличие лоджий – конструкции, являющейся частью здания и не выходящей за пределы фасада. По сути, это еще одно небольшое помещение, позволяющее уменьшить степень естественной освещенности в соседней комнате.

Особенностями лоджий можно назвать следующие пункты:

  1. Фундамент опирается на несущие конструкции, например, стены здания, за счет чего повышается прочность и надежность.
  2. Часто это помещение не отапливается. Одну из стен можно использовать для размещения радиатора отопления, но только с обратной стороны.
  3. Возможны различные варианты исполнения лоджий: прямые, трехгранные и так далее.
  4. С открытой стороны всегда имеется забор, представленный кирпичом, бетонными плитами или металлом. Возможность использования тяжелых строительных материалов связана с высокой несущей способностью основания.
  5. Сегодня практически все проекты предусматривают остекление лоджии на момент возведения строения.При этом можно использовать рамы любого типа: пластиковые, деревянные, металлические – выбор не ограничен.
  6. Часто стена между лоджией и соседней комнатой имеет оконный и дверной проем. Окна устанавливаются так, чтобы в помещение мог проникать естественный свет, двери нужны для изоляции отапливаемого помещения.

Очень часто можно встретить ситуацию, когда хозяева квартиры совмещают комнату и лоджию. Учтите, что такие действия возможны только при отсутствии несущих конструкций и при согласованности и правильном выполнении проводимых работ.

В чем отличия

Отличие лоджии от балкона заключается в следующих моментах:

  1. Количество открытых сторон. На балконе их может быть три, на лоджии одна или две.
  2. Способ примыкания несущего основания к стене. В случае с лоджией основание дополнительно опирается на боковые стены; на балконе он просто выдвигается вперед.
  3. Обеспечение определенных условий для размещения.
  4. надежность и площадь.Балконы не отличаются большой надежностью, за счет чего их площадь стараются сделать минимальной.

Обе конструкции не должны учитываться при расчете жилой площади.

В чем преимущества и недостатки балкона

Многие предпочитают планировки, которые связаны с расположением лоджии, а не балкона. Это связано со значительным увеличением площади квартиры и другими моментами. У балкона не так много плюсов:

  1. За счет отсутствия стены в помещение попадает больше естественного света.Это снижает потребление электроэнергии.
  2. Как правило, фасад здания хорошо утеплен. Если установлена ​​качественная дверь, то в соседнее помещение не будет поступать холодный воздух. Это обеспечивает оптимальный микроклимат в холодное время года.
  3. Хорошо провести вентиляцию, так как воздух практически сразу попадает в помещение.
  4. Выйдя на балкон, вы почувствуете себя на улице. Это связано с тем, что конструкция не имеет потолка.
  5. Проект, по которому осуществляется создание балкона, обойдется в реализации дешевле.

А вот минусов очень много:

  1. Если рассматривать старые конструкции, то надежность такой конструкции очень мала. Нередки случаи, когда происходит обрушение балконов зданий, находящихся в аварийном состоянии.
  2. Из-за наличия только перил есть опасность падения.
  3. Даже при большом желании провести утепление такой конструкции практически невозможно.
  4. Площадь балконов мала, что делает их практически бесполезными.

Как правило, наличие такой конструкции не является решающим фактором при выборе квартиры. Если при расчете стоимости исходить из цены одного квадратного метра, то балкон в расчет не берется.

Достоинства и недостатки лоджии

Плюсов у лоджии гораздо больше, чем минусов:

  1. Площадь может быть достаточно большой, что позволяет оборудовать на лоджии зимний сад или небольшой кабинет.
  2. Конструкция отличается высокой надежностью и долговечностью, нет ограничений по типу используемых материалов для отделки.
  3. Можно провести утепление для того, чтобы использовать помещение в холодную пару года.
  4. В некоторых случаях возможно объединение лоджии со смежной комнатой. Однако следует учитывать, что полностью убрать проем в большинстве случаев не получится, так как это значительно снизит прочность всей конструкции. Не забывайте, что в проекте учитывается распределение нагрузки на все несущие стены, в том числе и на ту, которая отделяет лоджию от основного помещения.

К недостаткам можно отнести:

  1. Утепление лоджии необходимо проводить при использовании большого количества теплоизоляционных материалов. Для обеспечения благоприятного микроклимата зимой необходимо утеплить все поверхности, а также создать теплый пол. В противном случае помещение нельзя будет использовать зимой.
  2. Очень часто из-за лоджии в соседнее помещение попадает большое количество холода. Это связано с тем, что при отделке квартиры никто не проводит утепление стен.
  3. В помещение, примыкающее к лоджии, не поступает достаточное количество естественного света. По этой причине приходится устанавливать больше искусственных источников света.
  4. Часто возникает ситуация, когда продавец из-за большой площади лоджии пытается завысить стоимость квартиры. При этом площадь лоджии не учитывается при расчете стоимости проекта на момент его ввода в эксплуатацию.
  5. В продаже есть квартиры, в которых лоджия объединена с соседней комнатой.Если такая работа не оформлена должным образом, то в дальнейшем могут возникнуть значительные проблемы.

Тот факт, что лоджия увеличивает количество полезной площади, определяет ее популярность.

Концепция полулоджии

Кроме того, время от времени можно встретить концепцию полулоджии. Особенности этой конструкции следующие:

  1. Фундамент опирается на несущие стены только с трех сторон.
  2. Отсутствует перегородка, закрывающая половину одной открытой стороны, как и в случае с лоджией.Это позволяет устанавливать прозрачное остекление.
  3. Нет ограничений по типу материала, используемого для остекления или другой отделки, так как основание достаточно прочное.
  4. Часто такое помещение используется только летом. Это связано с тем, что с его утеплением может возникнуть довольно много проблем. Такое помещение предназначено для холодного остекления, которое не может обеспечить необходимую температуру зимой.

Сегодня довольно распространены полулоджии.

В заключение отметим, что при выборе недвижимости всегда следует обращать внимание на проект.В некоторых случаях продавцы пытаются замаскировать лоджию под жилое помещение. Стоит помнить, что все жилые помещения должны иметь центральное отопление. Если он был изменен, то все должно быть оформлено, иначе в дальнейшем могут возникнуть серьезные проблемы. При расчете площади квартиры для балкона используется поправочный коэффициент 0,5, для лоджии 0,3. Этот момент следует учитывать при расчете коммунальных платежей.

Многих интересует, чем балкон отличается от лоджии.Несмотря на визуальное сходство, а также идентичный функционал помещений, на самом деле это разные объекты. Для того чтобы разобраться в этих понятиях, необходимо рассмотреть особенности каждой конструкции в отдельности.

1. Визуальные отличия

Визуально эти структуры довольно легко различить. Лоджия расположена «в нише» квартиры, а балкон выступает за фасад дома.

Типовой балкон представляет собой железобетонную плиту, выступающую за стены здания и огражденную парапетом.

Пример безрамного остекления.

Лоджия составляет единую конструкцию со зданием, стены (2 или 3), а также плиты перекрытий являются ограждениями. Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стены.

Иногда в этом помещении отсутствует вид спереди или одна из боковых стен — с угловым или боковым размещением.

Конструкция имеет только одну боковую стенку.

Внутреннее пространство окружено тремя стенами.

2. Распространенные заблуждения

  • Лоджия не отапливается. На самом деле это не так. Примером могут служить радиаторы, которые установлены в некоторых общественных заведениях. Иногда в административной части зданий устраивают специальные балконы, где персонал может отдохнуть в перерыве между работой. Эти комнаты теплые.
  • В боковых стенах нет оконных проемов. Это мнение ошибочно. В некоторых случаях в боковых частях лоджии есть окна.Проемы расположены в плоскости стен здания. В основном такие примеры характерны для современных зданий.
  • Нет разницы между балконом и лоджией — это бред. Каждая зона имеет ряд специфических особенностей.

3. Отличительные признаки по СНиП

Выступающие конструкции.

На основании «СНиП 31-01-2003. Жилые многоквартирные дома» выделяем основные особенности балкона (конструктивные и функциональные):

  • Представляет собой здание, состоящее из консольной плиты, по периметру которой установлено ограждение для обеспечения безопасной эксплуатации;
  • Конструкция выступает за границы здания и открыта с трех сторон;
  • Консольное защемление плит не способно выдерживать большие нагрузки, поэтому следует тщательно продумать заполнение пространства мебелью;
  • Отопление в помещение в процессе строительства не подведено, теплоизоляция на ограждающих стенах отсутствует;
  • Балконное пространство менее функционально, несмотря на то, что его площадь больше;
  • Для остекления помещения лучше выбирать алюминиевые рамы. Другими словами, необходимо уменьшить давление на пластину. Для утепления пространства лоджии подойдут пластиковые стеклопакеты;
  • За счет балкона не получится увеличить площадь примыкающей к нему комнаты.

.

Советы управдома по подготовке балкона к летнему сезону

Советы управдома по подготовке балкона к летнему сезону

Для одних балкон — это красивая гостиная, украшенная растениями, а для других он служит кладовой.Гинтарас Арбачяускас, представитель управляющей компании Civinity, делится советами, как подготовить балкон или лоджию к летнему сезону.

Представитель компании напоминает, что балкон или лоджия в первую очередь должны быть технически исправны и соответствовать всем техническим требованиям. Собственники квартир обязаны лично содержать лоджии и балконы, как элементы фасада здания, в надлежащем состоянии, производить их ремонт, если их дальнейшее использование создает опасность для жизни, здоровья человека или окружающей среды. Кроме того, есть несколько хороших советов, как обустроить пространство балкона или лоджии, подготавливая его к летнему сезону.

Выберите подходящее напольное покрытие

Собственники несут ответственность за то, чтобы техническое состояние балкона или лоджии не ухудшалось, чтобы бетонный пол или гидроизоляционный слой были в хорошем состоянии, а вода на полу не вызывала коррозии и повреждения строительных конструкций. По этой причине напольное покрытие на балконе или лоджии следует выбирать с умом.

Вы можете выбрать полипропиленовую плитку для полов балконов и лоджий. Их легко монтировать, такие виды плитки нескользкие и прочные. Также можно выбрать деревянные (дощатые) полы. Только помните, что деревянные полы придется каждый год перекрашивать, чтобы древесина не начала гнить. Другой альтернативой являются пластиковые и деревянные композитные полы (PWC). Полы из ПВХ более долговечны, и их не нужно обновлять каждый год.

Имейте в виду, что линолеум не подходит для напольного покрытия балконов и лоджий, так как влага быстро накапливается и может повредить бетонное покрытие и вызвать коррозию арматуры. Ламинат тоже не лучший вариант, потому что он быстро набухает после нагревания, а затем впитывает торговую воду.

Выберите материалы и мебель для улицы

В климатических условиях Литвы не рекомендуется использовать материалы и мебель, не предназначенные для улицы. Летний сезон длится всего три месяца в году. Если вы используете комнатную мебель для балкона или лоджии, то оставшиеся девять месяцев они должны находиться в помещении.Поэтому гораздо разумнее украшать такие открытые пространства влаго- и солнцестойкими предметами и мебелью (часто из пластика или металла), которые в холодную погоду можно оставить на балконе или лоджии до следующей весны.

Подумайте о хранении и поливе растений

Не рекомендуется вешать цветочные горшки на перила балкона, так как горшки будут давать лишний вес и со временем могут повредить конструкцию перил. Если вы все-таки выбираете вазоны для подвешивания на перилах, обязательно повесьте их внутри балкона. Свисающие наружу вазоны могут упасть и создать опасность для соседей или прохожих.

Не делать отверстий в потолке лоджии и креплений для подвешивания вазонов. Такие действия могут повредить конструкцию здания, дать намокнуть на полу здания. Горшки лучше держать на каких-нибудь балочных полках или на полу балкона или лоджии.

Также не желательно выращивать лианы, которые со временем могут все больше расползаться по фасаду, нижним, верхним лоджиям, или балконам здания.

Полив растений должен быть тщательно спланирован, так как дождевой воды обычно недостаточно для растений, хранящихся на балконах и лоджиях. Стоит помнить, что цветы рекомендуется чаще поливать меньшим количеством воды, так как в противном случае большое количество воды может проникнуть через кашпо, залить соседний балкон или лоджию, а также повредить напольное покрытие.

Не использовать балконы для гриля

Помните, что по правилам пожарной безопасности приготовление пищи на открытом огне на балконе или лоджии многоквартирных домов запрещено. Это может не только вызвать нежелательную реакцию соседей, но и привести к административному штрафу или даже к пожару. Вместо этого выбирайте открытые места для гриля на природе.

4-комнатная квартира с балконом и лоджией в Шарлоттенбурге — Незанятая

Предлагаемая Вам 4-комнатная квартира расположена на 4-м этаже нового светлого дома.
В квартиру можно подняться по лестнице или, что удобнее, на лифте. Войдя в квартиру, вы попадаете в элегантно оформленный и уютный коридор.Вы хотели бы пригласить своих друзей и семью в Берлин и предложить им хороший номер и отдельную ванную комнату? Или ищете новый дом для своей небольшой семьи? Квартира площадью 133 квадратных метра подходит для обоих вариантов.

Следуйте за нами на экскурсию:

Слева от вас гостевой туалет или детская ванная со стеклянной душевой кабиной и окном от пола до потолка. Рядом с ней находится гостевая или детская комната, залитая светом.

Изюминка квартиры скрыта за дверью… Вот и мы. Теперь мы входим в просторную гостиную или кабинет (в зависимости от ваших пожеланий). Любители книг могут разместить все свои книги в большом встроенном книжном шкафу. В зависимости от ваших пожеланий, вы можете пригласить друзей на чашку чая или посидеть с книгой. Возможно, у вас есть другие идеи для этой особенной комнаты? Сейчас самое время дать волю своему воображению!
В конце коридора вы попадаете в спальню с примыкающей ванной. Ощущение праздника гарантировано. Ванная комната отделана плиткой и имеет ванну, чтобы согреться в зимние дни.

ключевые факты:

  • 4 комнаты
  • Высокое качество оборудованной кухни
  • 2 ванные комнаты
  • 1 балкон + 1 loggia
  • 133 м2
  • 4ᵉ этаж
  • погребал
  • Lift
  • Charlottenburg
  • не работает
  • Подземный паркинг
  • Комиссия агентства (2,38 % НДС включена)

Адрес:

Здание расположено недалеко от дворца Шарлоттенбург и Шлосспарка, в популярном жилом районе Западного Берлина.
До бульвара Курфюрстендамм можно легко добраться за несколько минут по улицам Schloßbrücke и Kaiser-Friedrich-Strasse.

В квартире очень хорошее транспортное сообщение:

– Станция метро (U7) «Mierrendorffplatz» (6 минут пешком)
– Станция метро S-Bahn «Jungfernheide» (7 минут пешком)

Пожалуйста, поймите. что мы можем обрабатывать запросы только с полной информацией (имя и фамилия, адрес электронной почты).

ID недвижимости ID: 23754

Price: € 869 000

Размер недвижимости: 133 м 2

Комнаты: 4

Спальни: 2

Ванные комнаты: 2

Год построен:

0 2015

Гаражи: Да

Подвал:

Тип структуры: Neubau

Этаж: 4

Этаж: 4

Агентство Агентства: 2,28 НДС

Ежемесячные платежи: 417,74€

Балкон и лоджия

Выходя на балкон или в лоджию, приятно представить, что мы уже на лоне природы. Это на 7-м или 12-м этаже, когда всю округу видишь с высоты птичьего полета?. И тем не менее приятно, что ни говори. Высоко или низко, но переступил порог и очутился в другой среде, словно в другом мире. И, кстати, чем выше, тем шире открывается пространство!. Обзор! Психологически такое переключение из маленького мира квартиры в большой мир города или поселка, по мнению психологов, снимает нервное напряжение.

Да только этому чудесному уголку, соединяющему квартиру с природой, нередко по нашей собственной вине отчаянно не везет.Посмотрите, чуть ли ни на каком фасаде обычного жилого дома: вся жизнь словно вывернута наизнанку! Один на другой обшарпанные стулья, старые кухонные столы, а вот лоджия старательно расчленена талантом «изобретателя» на несколько кладовок. Во многих домах любого климатического пояса множество лоджий вообще наглухо закрываются всевозможными рамами — оконными, парниковыми и прочими, какие только удалось приспособить.

Балкон и лоджия – своеобразные элементы квартиры и дома в целом, издавна овеянные романтикой. Конечно, времена меняются, и сегодня под балконом, выезжая на шумную магистраль, влюбленные серенады не запевают. Однако в современных условиях балконы и лоджии несли не менее романтичные и в то же время полезные функции. Красиво посаженные деревья и кустарники, все они чаще играют роль естественного воздушного фильтра и акустического барьера между улицей и квартирой. Не меньше и эстетическая роль лоджии в нашей городской жизни. Нет в квартире другого элемента, который бы так будил воображение, как лоджия.В некоторых квартирах он действительно становится частью природы. Одни создают здесь благоухающую все лето клумбу, другие предпочитают закрывать лоджию, оставляя на юге сплошной ковер из дикого винограда. А когда общее увлечение объединяет многих жильцов дома, зеленое платье одевает целое содружество лоджий, изменяя аскетичную архитектуру современного типового дома, создавая ощущение обжитости места и радости жизни.

Кстати, многие успешно выращивают здесь помидоры и огурцы, укроп и редис, кориандр и петрушку, даже землянику и клубнику. И, конечно же, не ради экономии денег человек ухаживает за своим крохотным огородом. В этом возрожденном ощущении первозданной связи с землей есть особая теплота и романтика. К зеленым оазисам лоджий тянутся птицы, и происходит действительно оздоровительное общение человека с природой.

Характер вашего оборудования приквартирного уголка природы во многом зависит от его размера по фасаду и глубины. Естественно, большая лоджия дает самые разнообразные возможности для организации этого пространства.Но что касается изобретательности, остроты мысли, умения оригинально подходить к решению задачи, то здесь площадь значения не имеет. Скорее, наоборот: найти неожиданно красивое решение для маленькой лоджии по-своему даже интереснее, ведь «мир природы» здесь совсем крохотный. Поэтому особенно важно начинать с эскизов. В первую очередь необходимо задаться общей идеей, которая потом будет определять и композицию, и характер оборудования, и приемы зеленой мебели.Что вы хотите получить — максимально затененную от солнца зону или, наоборот, открытую, но с лентами цветов вдоль всей защиты сверху и по низу? Как будет оформлена стена на лоджии, отделен соседний отсек, будет ли решено вечернее освещение? Может быть, вы хотели бы здесь отдохнуть лежа или достаточно шезлонга? Нет ли необходимости в особо жаркие часы притенять лоджию? Не вывезут ли сюда ребенка в коляске?

Одним словом, лоджия может стать своеобразным домашним санаторием. И всем необходимо, повторяем, на эскизах решить принципиальные вопросы его оснащения. Отсюда и характер устройства ящиков для растений, и вытекает приобретение необходимых материалов и садового инвентаря для ухода за вашей клумбой и огородом.

В начале про ящики для зелени. Прежде всего, они должны быть подвешены абсолютно надежно, так как представляют потенциальную опасность. Скобы для крепления необходимо тщательно проверить на прочность, хорошо крепить их как к коробу, так и к ограждению балкона или лоджии, независимо от того, подвешен ли ящик к ограждению или опирается на балконную плиту снаружи.После навески ящиков еще раз проверьте надежность их крепления. Надежным можно считать только крепление, которое способно выдержать значительно большую нагрузку, нежели та, которую оно несет на самом деле.

Снаружи ящик ошпакуйте и покрасьте масляной краской на предварительно обработанную поверхность. Цвет окраски лучше выбрать зеленый, холодного оттенка, но не мрачный по тону. Кричаще яркие цвета коробов — синий, оранжевый, желтый, ярко-синий — делают фасад дома пестрым, а главное — не гармонируют с зеленой мебелью лоджии.

Красивая лоджия всегда притягивает к себе — и рано утром, когда здесь выезжают на зарядку, и вечером, когда среди густой, романтически освещенной зелени собирается семья, и днем, для «прогуливания» малыша в коляске на отдых… А возвращаясь домой, нельзя лишний раз удержаться, чтобы не посмотреть на твою красавицу лоджию. Правда, теперь он уже не один — сколько других, словно по единому замыслу образовали огромный зеленый фасад с яркими букетами различных цветов…


Дополнительно по данной теме:

О дизайне интерьера
Вестибюль. До встречи на одежке
В ванной
Кухня. На дому
Общая комната
Детская комната

Как называется крытый переход? – JanetPanic.com

Как называется крытый переход?

Колоннада часто используется для описания типа крытой дорожки, но то же самое относится и к аркаде, а лоджия — еще одно слово, которое описывает что-то очень похожее.

Что такое колоннада?

: ряд колонн, установленных через равные промежутки и обычно поддерживающих основание конструкции крыши.

Чем отличается портик от лоджии?

Разница между портиком и лоджией заключается в том, что портик предназначен для входа в здание, тогда как лоджия доступна только изнутри здания и служит скорее дополнительным пространством, часто используемым для отдыха.

Для чего нужна лоджия?

Определение римской лоджии Портик позволяет войти внутрь снаружи и может быть найден в народных и небольших зданиях.Вход на лоджию возможен только изнутри и предназначен как место для отдыха. Таким образом, он встречается в основном в дворянских резиденциях и общественных зданиях.

Что такое балкон-лоджия?

Лоджия в переводе с итальянского означает крытое пространство, проходящее по всей длине здания, похожее на крыльцо, но с колоннами или арками на открытой стороне. В то время как лоджии часто встречаются в больших общественных зданиях, они являются роскошным дополнением к жилой недвижимости.

Как называются наружные помещения?

Солярий

Что такое лоджия?

Лоджия (от итальянского слова «домик») представляет собой открытый коридор или галерею с полностью крытой крышей и внешней стеной, которая открыта для непогоды.

Чем лоджия отличается от веранды?

заключается в том, что «ланай» — это крытый внутренний дворик в гавайском стиле, а «лоджия» — это крытая открытая галерея, обычно на верхнем уровне.

Почему он называется Ланай?

Часто веранду противопоставляют крыльцу, патио или веранде. Само слово гавайское, что означает патио или балкон, но на рынке жилья Флориды оно стало иметь несколько иное значение, более контрастирующее с патио.

Как называется крыльцо 2 этажа?

Крыльца были построены для защиты домов от экстремальных погодных условий и грязи.Иногда они частично перекрыты, а в случае двухэтажного дома выступом второго этажа может быть покрытие или крыша крыльца. Крыльцо, простирающееся от передней части дома к боковой, называется «обернутым» крыльцом.

Чем отличается крыльцо-балкон от веранды?

Балкон против веранды Как было сказано выше, веранда – это крытое сооружение, расположенное на первом этаже дома. Обычно он пристроен к двум или более сторонам основного здания. С другой стороны, балкон представляет собой приподнятую платформу, прикрепленную к данной комнате на верхнем этаже здания.

В чем разница между крыльцом и палубой?

Терраса — это платформа с деревянным каркасом, которая обычно прикрепляется непосредственно к вашему дому. Веранда чаще всего представляет собой крытую террасу с экранами вместо стен. Крытая крыша (или иногда называемая жестким покрытием) представляет собой затеняющее покрытие для террасы или бетонного патио и обычно изготавливается из тех же кровельных материалов, что и дом.

Чем веранда отличается от балкона?

В качестве существительных разница между верандой и балконом заключается в том, что веранда представляет собой галерею, платформу или балкон, обычно крытую и часто частично огороженную, выходящую за пределы здания, в то время как балкон представляет собой доступную конструкцию, выходящую из здания, особенно за окном. .

Как еще называется балкон?

Как еще можно назвать балкон?

дека терраса
веранда Ланай
площадь крыльцо
портик крыльцо
солярий патио

Как мы называем балкон по-английски?

Балкон представляет собой платформу снаружи здания, над уровнем земли, со стеной или перилами вокруг нее.2. существительное в единственном числе. Балкон в театре или кинотеатре — это зона сидячих мест над основной зоной отдыха. Еще синонимы слова балкон.

Как называется небольшой балкон?

Мезонин. Мансардный балкон внутри. (KatarzynaBialasiewicz/iStock) Антресоль, определяемая как небольшой этаж между двумя основными в здании, также является типом балкона, предназначенного для внутренней части дома. Обычно это большая палуба или площадка, которая выходит из стены, окруженной защитными перилами.

Как называется внутренний балкон?

антресоли

Что поставить на маленьком балконе?

Прочтите, чтобы найти 14 идей для балконов и узнайте, как вы можете преобразить свое открытое пространство сверху донизу.

  • Добавить небольшую таблицу.
  • Установить встроенное сиденье.
  • Принести зелень.
  • Подушки для пола.
  • Добавить узор с напольным ковриком.
  • Используйте пространство на стене.
  • Зажги.
  • Повесьте стул или гамак.

Как называется балкон первого этажа?

Веранда. Он находится на уровне первого этажа и часто проходит как спереди, так и по бокам конструкции. Его можно частично закрыть перилами.

Что такое балкон в стиле Джульетты?

Что такое балкон Джульетты/Джульетты? Балкон Джульетты — это, по сути, балкон, состоящий из балюстрады, соединенной с фасадом здания, без настила, по которому можно ходить; не, как многие полагают, стеклянный балкон.

Как сделать небольшой балкон приватным?

6 Параметры конфиденциальности балкона

  1. Уличные растения. Обложка джунглей. Многое можно сказать о балконах, покрытых растениями.
  2. Балконные жалюзи. Затвор.
  3. Экраны конфиденциальности на балконе. Сёдзи-стиль.
  4. Бамбуковые рулонные шторы. Бамбук-злед.
  5. Прозрачные шторы с москитной сеткой. Это шторы для вас.
  6. Занавески из бисера. Просто бисер.

Как обеспечить уединение на балконе?

В небольших дворах и на балконах плантаторы могут создавать высокие щиты для уединения.«Если ваш плантатор высотой два фута, и вы сажаете четырехфутовую изгородь, внезапно у вас становится шесть футов, и она занимает всего два фута на земле», — говорит Блэк. Она рекомендует живые изгороди из тиса или бирючины, комковатый бамбук или камелию.

Как вы используете маленькое балконное пространство?

Изящный минималистский балкон Если у вас мало места, попробуйте создать минималистский образ с крошечным уличным столом и стульями, которые можно купить в ИКЕА. Просто добавьте подушки для сидений и зелень, и все готово.

Могу ли я огородить свой балкон?

Балконы — отличное место, где можно подышать свежим воздухом или посидеть, любуясь видом. Есть несколько быстрых и простых решений, которые вы можете сделать, чтобы оградить свой балкон, например, используя наружные шторы или установив бамбуковые рулонные жалюзи. Экраны отлично подходят для борьбы с насекомыми, а сетка сделает вашего питомца на балконе безопасным.

Насколько маленьким может быть балкон?

Размеры. Наименьшая полезная глубина стоячего балкона составляет 1,5–2 фута. На высоте 3 фута два человека могут сидеть за кофе.6 футов позволяют четырем людям сидеть за обеденным столом.

Какой из них лучше всего подходит для вашего дома? – АККО

Консольный балкон
Подвесной балкон
Многоуровневый балкон
Фальш-балкон
Антресольный балкон
Лоджия-балкон

Строя свой новый дом или даже ремонтируя существующий, вы должны уделить некоторое время тому, какие балконы вы хотите иметь в своем доме. Балконы не только удобны в использовании, но и придают эстетическую ценность внешнему виду вашего дома.Наличие большого балкона в вашем доме дает вам дополнительное пространство, чтобы насладиться встречей с друзьями и семьей или погодой на улице. После того, как вы решили иметь балкон в своем доме, есть разные типы балконов, которые вы можете выбрать, но какой из них выбрать, немного зависит от внешнего вида вашего дома.

В этом блоге мы записали различные типы балконов, которые помогут вам определить правильный тип конструкции балкона для вашего дома.

Различные типы балконов

Консольные балконы имеют конструкции, выступающие за фасад здания

Балкон представляет собой пристройку на верхних этажах наружу, огражденную перилами в целях безопасности. Размер балкона зависит от общего размера дома, но даже в небольших домах размер варьируется. Балконы за оконными панелями небольшие и пристроены к зданию, в то время как балконы огромных размеров обычно поддерживаются колоннами на нижних этажах.

В разных домах можно найти следующие типы балконов:

  • Консольный балкон
  • Подвесной балкон
  • Многоуровневый балкон
  • Ложный балкон
  • Балкон в мезонине
  • Лоджия балкон

Консольный балкон

Консольные балконы имеют конструкции, выступающие за фасад здания. Эти конструкции не имеют видимой поддержки, но поддерживаются скрытыми железными или стальными стержнями/балками.Эти балконы поддерживаются консольной нагрузкой стены. Из-за сложности конструкции этих балконов их можно добавить только во время первой постройки дома. Размер этих балконов очень мал, потому что по мере увеличения глубины балкона снижается его способность выдерживать более высокие нагрузки, и для этого требуется больше технических строительных решений.

Традиционно консольные балконы изготавливаются из стали или бетона, но инновации в строительных материалах позволили создать более прочные и эстетически лучшие решения. При использовании стали и железа рекомендуется использовать метод теплового моста, который обеспечивает термическое разрушение конструкции. С этой целью используются терморазрывные соединения, препятствующие потоку тепла.

Подвесной балкон

Как следует из названия, подвесной балкон буквально висит на здании. Не волнуйтесь, он полностью поддерживается винтами и стальными тросами. Как и консольные балконы, подвесные балконы также являются опорными балконами, в которых большой пол или плита подвешиваются к зданию с помощью стальных тросов под углом 45 градусов.

Многоуровневый балкон

Многоярусные балконы имеют простую конструкцию: вертикальные стойки используются для соединения двух или более балконов, образуя штабель. Столбовой подход не только дает большую поддержку отдельным балконам, но и оказывает минимальную нагрузку на здание. В большинстве случаев он даже не является частью здания, а строится как отдельное сооружение.

При выборе многоярусного балкона приходится в некоторой степени идти на компромисс с эстетикой здания, но эти балконы предпочтительнее из-за их простоты.

Ложные балконы

Фальш-балконы также известны как балконы Джульетты

Фальш-балконы имеют много разных названий, но обычно их называют балконами Джульетты. В отличие от других балконов, это не настоящий балкон, где можно поставить мебель или сделать несколько шагов. Снаружи дома он только выглядит как балкон, но в зависимости от площади обычно достаточно места только для того, чтобы поставить несколько горшков с растениями.

Конструктивно они похожи на любой другой балкон, так как имеют перила.Они обычно встречаются в многоквартирных домах, но также могут одинаково хорошо работать в доме.

Балкон в мезонине

В то время как все другие типы балконов находятся снаружи дома, внутри дома построен антресольный балкон, который дает вам дополнительный уголок для сидения, а также полностью следите за окружением. Вы можете построить большую или маленькую террасу, которая полностью зависит от типа полезности, которую вы хотите использовать с этим антресольным балконом, но он также будет иметь перила в целях безопасности.

Лоджия Балкон

Лоджия-балкон, в отличие от других балконов, имеет крышу. В некоторых домах он также выполнен в виде выступающей конструкции, которая хорошо видна со стороны здания, как и любой другой тип балкона, но с той лишь разницей, что он закрыт сверху. Обычно на балконе-лоджии достаточно места для размещения некоторой мебели для комфортного и спокойного отдыха.

На балконе-лоджии достаточно места для размещения мебели для комфортного и спокойного отдыха

Это основные типы балконов, которые помогут вам принять правильное решение для вашего дома.Вы также можете проверить наши руководства на:

Это все, что у нас есть на разных типах балконов. Для получения дополнительных информационных материалов по темам, связанным с образом жизни, следите за блогом Zameen и не забудьте подписаться на информационный бюллетень Zameen, чтобы получать регулярные обновления сектора недвижимости Пакистана.