Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Разное

Газовые трубы в квартире нормы: Перенос газовой трубы на кухне

Содержание

правила соединения, изоляции и технология укладки

На стадии строительства газовая система внутри дома проектируется как единое целое для всех квартир. В новых многоквартирных домах часто есть общая система, в к ней поквартирно в индивидуальном порядке подключаются все жильцы. Внутренние ремонтные работы так же часто требуют внесение изменений в первоначальный проект. При этом монтаж газовых труб в квартире или частном доме относят к работам повышенной опасности. Чтобы не допустить аварийной ситуации ни на этапе выполнения работ, ни во время эксплуатации, требуется выполнение всех нормативных требований от создания проекта до проверки качества соединения элементов системы.

Газомонтажные работы в квартире

Особенности проведения монтажных работ с газовыми трубами в многоквартирном доме

Начало работ будет связано с ответом на вопрос: работу какого оборудования будет обслуживать система. После этого только специалисты имеют право выполнить проектные работы с учетом пожеланий заказчика и реальными условиями планировки квартиры.

Важно! Вносить изменения в существующую систему газоснабжения многоквартирного дома стихийно запрещено на законодательном уровне.

Заказчик должен представить, кроме технических документов, следующую информацию:

  • что будет подключено к газопроводу: газовая печь, колонка, система индивидуального отопления, водонагревательные устройства. Указывается количество и предоставляются технические паспорта;
  • предположительные варианты расположения всех подключаемых приборов;
  • сведения о внесенных изменениях в газопровод в квартирах соседей, глубины пролегания магистрали;
  • пожелания об уровне установки и доступности всех комплектующих элементов (защита доступа для детей, животных).

Собираясь проводить монтаж газовых труб в частной квартире нужно помнить, что:

  • газовые трубы в жилых комнатах не устанавливают;
  • задекорировать трубопровод любой не поддающейся быстрому демонтажу конструкцией нельзя. К нему всегда должен быть свободный доступ;
  • система вентиляции не должны быть общей для всей квартиры. В помещении с газовыми трубами предусматривается автономная;
  • в местах размещения приборов необходимо предусмотреть меры противопожарной защиты, например, покрытие стены невоспламеняющейся штукатуркой.

Проверка качества работ

СНИП, формирование проекта, итоговая документация

*

Для многоквартирных домов жесткие нормы установки газового оборудования:

  • газопроводные системы не должны пересекаться с дверными, оконными проемами, вентиляционными магистралями и шахтами;
  • трубы прокладываются на высоте не ниже 2 м от уровня поля;
  • высота потолка в комнатах с газовым оборудованием более 2,2 м;
  • длина гибких участков трубопровода ограничена;
  • расстояние между газовым и электрооборудованием любого типа регламентируется правилами установки электрооборудования;
  • доступ не только к отдельным узлам, но ко всей системе должен быть свободный, для проведения ремонтных, профилактических работ;
  • между комнатой с приборами, работающими на газе, и другими помещениями должна быть преграда в виде двери или любой перегородки;
  • комната имеет окно с форточной или вентилирующий режим, действующую приточно-вытяжную вентиляцию;
  • тип крепления труб (крючок, кронштейн, хомут, подвеска) и расстояние между точками крепления определяется СНИП.

Схема проекта для кухни

Обратить внимание! Если система монтируется под сжиженный газ, предусматривается уклон от 3 градусов.

Проектная организация начинает работу, если предоставлен пакет документов. Он формируется

  • из нотариально заверенной копии технического паспорта на квартиру;
  • экспертного заключения, оформленного актом, по дымоходной трубе из горгаза;
  • разрешения на подключение из архитектурно-планировочной организации; всей технической документации на газовые приборы (сертификаты соответствия, технические паспорта).

Но можно, не самостоятельно собирать документы, а самого начала предоставить возможность это выполнять специальным бюро. Тогда заказчик получает готовый проект со всеми согласованиями, а так же сметой, стоимостью. Дополнительно необходимо оформить договор на проведение технического надзора.

После получения проекта выполняются монтажные работы. Последний этап ввода в действие нового газопровода состоит из таких шагов:

  1. Составить пакет исполнительно-технической документации.
  2. Провести проверку правильности и качества выполненных работ комиссией в составе заказчика, исполнителя работ, представителей горгаза.
  3. Опломбировать газовый счетчик.

Представители горгаза имеют право постоянного контроля за работой  газового оборудования.

Опломбировка счетчика представителем горгаза

Какие трубы выбрать

*

Выбор труб для газопровода в жилых домах любого типа ограничен гостами и в расчет берется газонепроницаемость, прочность к механическим повреждениям. Это могут быть стальные или медные трубы. Внутреннюю разводку между приборами в отдельных случаях разрешается осуществлять за счет использования армированных трубок из вулканизированной резины или сертифицированных гибких шлангов.

Газопровод внутри дома относится к системе с давлением до 0,05 Па, что классифицируется как низкое. Такие системы обслуживаются трубами общего назначения, относящиеся к электросварным прямошовным.  При выборе трубы ориентируются на параметры:

  • внешний и условный (внутренний) диаметр. Это значение зависит от особенностей проекта, а не от типа трубы;
  • выбор оптимального типа соединения, которым считается сварное. Для этого подходят и медные, и стальные трубы. В местах установки запорной арматуры, газовых и контрольно-измерительных приборов допускается фланцевое, резьбовое соединение, стыковка муфтой;
  • трубы из меди имеют возможность соединения с помощью пресс-фитингов;
  • медные изделия более дорогие, но обладают лучшими антикоррозийными показателями перед стальными. Они имеют более эстетичный вид даже в неокрашенном состоянии.

Важно! Пластиковые трубы внутри помещений устанавливать не только противоправно, но и опасно: соединение элементов системы газовых труб при усадке здания может стать не герметичным, действие ультрафиолетового излучения разрушает пластик.

Газовые трубы

Диаметр труб

Рекомендованные параметры труб представлены в таблице

Название обиходное Обозначение Диаметр внешний, мм Диаметр внутренний, мм
Дюйм с четвертью 1 1/4 42,3 32
Дюймовая 1 33,5 25
Трехчетвертная 3/4 26,8 20
Полудюймовая 1/2 21,3 15

Эти значения подходят для газовых систем низкого давления, а значить для установки в частном доме и квартире.

Для частного дома диаметр трубы рассчитывается с учетом таких показателей:

  • общая сумма потребления газа;
  • количество приборов;
  • типа системы отопления;
  • общей площади здания.

Правила безопасного монтажа газопровода

*

Монтажные работы проводят только специалисты по подготовленному и согласованному проекту.

Меры безопасности перед началом работы:

  • удалить любые очаги открытого огня;
  • отключить электрообогревательное оборудование;
  • установить предупредительный знак о проведении ремонтных работ с газом;
  • перекрыть доступ газа на участок выполнения работ;
  • удалить из труб остатки газа. Выдувать в вентиляционные каналы, внутрь помещений запрещается.

Гибкие подводки

Этапы монтирования зависят от особенностей проекта, но выделяются основные:

  • болгаркой разрезается система в необходимых местах;
  • в отрезанных ввода и вывода газа в квартиру ставятся заглушки;
  • отрезаются одни участки и ввариваются другие, как предусмотрено проектом;
  • при необходимости проделываются дрелью дыры в трубах, в которые ввариваются отдельные элементы системы;
  • при установке кранов, место соединения уплотняется на резьбе паклей, паронитовой прокладкой, специальными лентами.

Только после формирования всей сети можно подключить газовое оборудование, удалить заглушки и подсоединить к системе здания.

Резьбовое соединение

*

Меры безопасности после окончания работы:

  • обеспечить вентилируемость помещения;
  • если вносились принципиальные изменения в газовую систему квартиры (а не просто заменялся кусок трубы), газопровод продувается. При этом из него выдувается весь воздух и берутся пробы газа на содержание в нем кислорода. Это делается до тех пор, пока показатель содержания кислорода не станет равным или ниже 1%;
  • все стыки проверить на герметичность, обычно это делается с помощью мыльного раствора, но профессионалы применяют специальные приборы.

Важно! Общее требование безопасности — после установки газовые трубы окрашиваются в такой цвет, чтобы он не сливался с цветом стен. С точки зрения дизайна неудобно, но практично при аварии.

Советы от специалистов

  1. Длина гибких шлангов так, чтобы они естественно провисали и позволяли при необходимости сдвинуть газовое оборудование. При этом они не свисают до пола, не натянуты, не пересекаются с другими коммуникациями.
  2. При необходимости поворота трубы, ее обрезают и ставят стационарную заглушку. Далее в трубе высверливается отверстие, а в него приваривается новый участок.
  3. Заменяя газовую плиту, учитываются нормативы многоэтажных домов по внутреннему объему помещения: для 2-х конфорочной — 8 м3, 3-х конфорочной — 12 м3, 4-х — 15 м3. В квартирах студиях без выделенной комнаты под кухню эти показатели увеличиваются в 2 раза. Поэтому, просто поменять одну плиту на другую нельзя: этот вопрос требует согласования и утверждения в соответствующих инстанциях.
  4. Если газовые трубы прокладываются через стены, их необходимо заключить в футляр. Между газопроводом и футляром специальной изоляцией заделывается все пространство.
  5. Газовые трубы можно изгибать с учетом того, что радиус закругления не менее 2,5 диаметров трубы.

Правильное подключение труб

С учетом повышенной опасности осуществления внутри дома любых работ с системой газоснабжения, решение этого вопроса необходимо предоставляется специалистам.  Они выполнят заказ с учетом всех нормативных требований.

Газовая труба на кухне: что можно с ней делать, а что – нельзя? Ответы на часто задаваемые вопросы — Газ — Новости

27.02.2018

Газ / Газификация и газоснабжение

Если у вас на кухне стоит газовая плита, значит вы серьезно ограничены в свободе при перепланировке или даже перестановке (установке) мебели. Почему? Система газоснабжения – объект повышенной опасности и действия с ней серьезно зарегламентированы. В случае нарушения действующих норм инспектор газовой компании, при очередном визите в квартиру, выпишет серьезный штраф и обяжет переделать.

Можно прятать газовую трубу в стену?

Нет. Никаких ниш, фальшстен, загородок. Даже техникой или мебелью нельзя загораживать. Безусловно, места в большинстве российских кухонь маловато, но законодательство диктует четкое правило: газовая труба должна размещаться на открытой стене, и доступ к ней следует делать легким.

Газовая труба под мойкой – тоже нельзя?

Нельзя. И газопровод, и запорные краны, и даже гибкая подводка не могут располагаться под мойкой (или над ней). До боковых частей (левый или правый край) мойки должно быть не менее 0,3 м.

За посудомоечной машиной — тоже нельзя.

Может ли газовая труба пересекаться с вентиляционным каналом?

Нет, как и с оконными и дверными проёмами, дымоходами.

Как прокладывать около газовой трубы электрический провод, чтобы не нарушить никаких правил?

Вот как отвечает на этот вопрос Мосгаз: «В местах пересечений электрического провода или кабеля с газопроводом расстояние между ними должно составлять не менее 0,1 м, при параллельной прокладке — не менее 0,4 м.

Газовые краны можно ставить там, где это удобно мне? Или есть жесткие требования?

Требования к установке отключающих устройств (запорных кранов) действительно жесткие. Это должно быть легкодоступное место. Высота — около 0,8 м от пола, сбоку от газового прибора нужно отступить минимум 0,2 м (при нижнем исполнении), или 1,5-1,6 м от пола (при верхнем исполнении).

Можно подсоединить одно отключающее устройство сразу и к варочной панели, и к духовому шкафу?

Сколько отдельных газовых приборов стоит у вас на кухне, столько отдельных отключающих устройств у вас и должно быть. И стоит помнить, что соединять трубы надо сваркой. Резьба разрешается только там, где устанавливается запорная арматура или подсоединяется газовый прибор.

Источники: 

Аргументы и Факты

как перенести трубы для газа, сварка


Содержание:


Нередко происходит ситуация, когда возникает необходимость переместить газовый прибор в другое место. В результате требуется выполнить перенос трубы для газа в квартире. К подобной работе следует подходить со всей ответственностью и ею должны заниматься профессионалы, владеющие соответствующими навыками и знаниями.


Подобная услуга специалистов стоит недешево, но неправильные действия способны привести к весьма печальным последствиям.



Нужно сразу отметить, что перенос газовых труб в квартире состоит из двух больших и важных этапов:

  • согласование перемещения газового оборудования в специальных службах;
  • выполнение работ по перемещению газоснабжающей линии.

Инструкция о переносе газопровода


Для профессионалов выполнение переноса газового оборудования не является сверхсложной задачей, его осуществляют в следующей последовательности:

  1. Пользуясь газовым краном, перекрывают подачу газа в помещение.
  2. Затем газопровод продувают, чтобы удалить из него остатки газов.
  3. В месте, где имеется соединение с газопроводом, отрезают ненужный отрезок трубы и получившееся отверстие заваривают (прочитайте: «Как можно обрезать газовую трубу – правила и рекомендации»).
  4. В определенном месте сверлят отверстие и к газопроводу приваривают отвод, представляющий собой металлическую трубку и кран.
  5. Потом монтируют отводку к газовому прибору путем нанесения резьбовых соединений.
  6. Перед началом использования оборудования смонтированный газовый кран и трубу, имеющую сварные соединения, обязательно проверяют на отсутствие утечек.



Для подключения бытовых газовых агрегатов используют гибкий сильфонный шланг длиной не больше двух метров. Прежде, чем перенести газовую трубу в квартире, желательно подумать над тем, что возможно такой протяженности шланга будет достаточно и данное перемещение не потребуется.


Чтобы работать с газовыми трубопроводами, специалистам необходимо иметь допуск, они не реже раза в год проходят переаттестацию с целью подтверждения своей квалификации.

Подготовка к переносу труб


Прежде, чем приступить к переносу газовой трубы владельцу недвижимости следует обратиться в газоснабжающую организацию, по месту своего жительства с заявлением относительно желания внести изменения в систему газоснабжения квартиры. По указанному адресу придет технический специалист, чтобы произвести осмотр на предмет наличия условий для перемещения газового оборудования.


Если это возможно, представитель организации произведет нужные расчеты и составит смету расходов. Возможно, что возникнет необходимость в составлении нового техплана помещения, где проходит газовая труба, в котором перенос будет учтен. После внесения предоплаты за услуги, газовщики назначат день проведения работ.



Владельцу помещения необходимо убедиться в наличии сертификации у газовой компании — потребовать у ее сотрудников соответствующую документацию, которая должна предоставляться клиентам по их требованию.


Когда прибудут специалисты, чтобы перенести газовую трубу, следует проверить наличие у них удостоверений, которые подтвердят их квалификацию. Только тогда мастеров можно допускать в квартиру. После завершения процесса переноса газовики должны составить акт о проделанной работе и сделать в газовом паспорте соответствующую запись.

Положения СНиП об обустройстве газопроводов в квартире


Согласно положениям, прописанным в СНиПе, расстояние между газопроводом, проложенным открыто в помещении или в полу, и инженерными коммуникациями другого назначения (канализационными, отопительными, водопроводными системами) должно позволять производить осмотр и ремонт газового оборудования и соответствующей арматуры.


При этом нельзя допускать, чтобы газопроводы пересекали вентиляционные решетки, проемы окон и дверей.


Между газовой трубой, проложенной в стене, и средствами проводной связи и вещания минимальный промежуток определяют с учетом техники безопасности, которая предусмотрена правилами относительно проведения работ с кабельными линиями.



Минимальное расстояние и допустимость пересечения между газопроводом и электрической проводкой, находящейся внутри помещений, определяют на основании ПУЭ.


Прокладка газопровода производится в жилых строениях на высоте минимум 2,2 метра от уровня напольного покрытия до низа трубы, а при наличии на ней утепления – до низа изоляционного материала.


Фиксацию газопроводов, расположенных открыто относительно стен, колонн и перекрытий зданий выполнять нужно с применением крючьев, хомутов, кронштейнов и других крепежных изделий. Промежуток между соседними крепежами выдерживают в соответствии с нормативами СНИП №2.04.12-86. Читайте также: «Можно ли перенести газовую трубу на кухне и как это лучше сделать».


При прокладке газопровода, посредством которого подается влажный газ, соблюдают уклон, равный минимум 3%. При установке счетчика, уклон выполняют в направлении от него.



Вертикально расположенный участок газопровода в месте пересечения со строительными конструкциями нужно прокладывать в футляре. Расстояние между ним и трубой наполняют эластичными материалами, такими как резиновые втулки или просмоленная пакля.


Нужно, чтобы торец футляра выступал над уровнем пола минимум на 3 сантиметра. При этом его диаметр рассчитывают таким образом, чтобы между футляром и газопроводом был обеспечен кольцевой зазор, равный минимум 5 миллиметров при 32-миллиметровой трубе и минимум 10 миллиметров при большем размере сечения. Читайте также: «Как выполняется врезка в газовую трубу – пошаговое руководство».


Газопроводы, проложенные внутри помещений или каналов, обязательно окрашивают, используя лакокрасочную водостойкую продукцию.


Газовые агрегаты и газогорелочные устройства, как правило, подсоединяют к газопроводу методом жесткого соединения.


Выбор технологии сварки газовых труб в квартире напрямую зависит от материала их изготовления. В любом случае при работе с газопроводами имеется риск возникновения несчастного случая, поэтому выполнять перенос нужно в присутствии минимального числа жильцов. 


Газовые трубы в частном доме нормативы

Чтобы газифицировать загородный дом, необходимо собрать соответствующие документы и разрешения. К тому же, есть разница между подключением к централизованному газопроводу и работой газового оборудования от баллонного газа. Если подключать газовый баллон или группу баллонов, то пакет документов будет другим. В любом случае, для проведения газа в доме необходимы не только документы, но и сложные и небезопасные работы, поэтому все процессы, начиная с оформления разрешений и заканчивая операциями по физической газификации частного дома, рекомендуется доверить профессионалам. Стандартами и нормативами СНиП 2.04.08-87 СНиП 31-02 утвержден пошаговый регламент газификации и нормы газификации своего дома, отступление от которого грозит административным наказанием.
Автономная газификация загородного дома

 

 

Газификация дома поэтапно

  1. Начинают газифицировать дом с оформления соответствующих ТУ, которые выписываются региональным управлением газовой службы. Согласно закона, вам предоставят эту документацию в течение 10 рабочих дней, бесплатно, в порядке очередности;
  2. Далее необходимо составить проект газифицируемых помещений и зданий, и эту работу следует оставить профессионалам – проектным бюро с соответствующей спецификой;
  3. Получив на руки ТУ от службы газа, хозяин дома заключает с ней договор на составление проекта по газообеспечению;
  4. Готовая проектная документация согласовывается с техническим отделом региональной службы газа, затем заключается договор на проведение трубопровода и газоснабжение дома.

Состав сооружений магистрального газопровода

 

Как выбрать тип газопровода

Типов индивидуального газопровода два: надземная и подземная трасса. В каждом варианте газопровод подключается своим способом, распределение газа по дому, помещениям и этажам проводится одинаково: необходимо только соблюдать требования и нормы снип. Стоимость работ зависит от выбранного подключения газа: подземные газовые трубы в частном доме нормативы монтажа которых описаны в вышеуказанных снип, укладывать намного дороже из-за больших объемов земляных работ – примерно на 50-60%. Однако это решение считается более надежным из-за следующих моментов:

  1. Подземная трасса газа больше защищена от окружающей среды – температурных перепадов, влаги и ветра, а механически повредить такой трубопровод почти невозможно, что по совокупности условий делает срок эксплуатации труб газа намного больше, чем при наземной укладке.

Прокладка подземного газопровода

  1. Достоинство наземного газопровода – низкая стоимость. Кроме того, состав грунта на участке газопровода может быть таким, что металл в земле начнет быстро ржаветь и разрушаться, чего не будет при прокладке труб на поверхности. И последнее преимущество: при большой протяженности труб газа их дешевле протянуть все-таки по воздуху, а не рыть для них траншеи, утеплять и защищать от агрессивных влияний.

Надземная транспортировка газа по трубам

 

Правила ввода газа в дом при подключении к центральному газопроводу

  1. Трубы газа, проходящие над поверхностью земли, монтируются на высоте ≥ 35 см от грунта до нижней части трубы. Эти требования касаются прокладки надземных трасс на приусадебном участке в отдаленности от подъездных транспортных путей и пешеходных дорожек;
  2. Основная труба газовой магистрали низкого давления оснащается запорной арматурой рядом с придомовым патрубком ввода на высоте ≤ 1,8 м от поверхности грунта;
  3. Между трубами газа и другими трубными коммуникациями расстояние выдерживается с учетом возможности проведения будущих работ по монтажу/демонтажу, ремонту и профилактике;
  4. За пределами дома баллоны с газом хранятся только в металлическом шкафу, установленном около стены здания. Шкаф устанавливается на бетонный, металлический, асбоцементный или другой негорючий фундамент, поверхность основания должна возвышаться над грунтом на 100 или более миллиметров. От газового шкафа до оконных и дверных проемов, расположенных на первом этаже дома, соблюдается расстояние ≥ 0,5 м, от оконных и дверных проемов подвала или цокольного этажа, от дверей погреба, от скважины или колодца, от септика или выгребной ямы – ≥ 3 метра. Основной ввод труб газа в здание от группы газовых баллонов в дом располагается в стене того помещения, где будет смонтировано газовое оборудование;
  5. При монтаже индивидуальной резервной установки со сжиженным газом глубина ее погружения в грунт должна быть ≥ 0,6 м для участков с сезонным промерзанием почвы, и ≥ 0,2 м для регионов без промерзания грунта. Расстояние берется от земли до верхней части установки. Если грунтовые воды на участке подходят близко к поверхности, то установку гидроизолируют, а фундамент делают более заглубленным и возвышенным. От установок с сжиженным газом трубы к дому необходимо прокладывать подземным способом.

Проект подключения и ввода газовой магистрали в дом

Требования к газовым трубам

И для наземного, и для подземного трубопроводов газифицированного участка правила разрешают применение металлических или полимерных труб:

  1. Полимерные изделия абсолютно устойчивы к контактам с всевозможными химическими соединениями и агрессивными средами. Материал эластичен, прочен и надежен, ПВХ и другие полимеры для газовых трасс в 7-8 раз меньше весят, чем металлические изделия, не проводят ток, поэтому их не нужно дополнительно защищать от электрохимической коррозии. Укладываются и состыковываются полимерные трубы просто, гарантийный срок эксплуатации изделий – составляет 50 лет и более. Полимерные трубы рекомендуются к эксплуатации в северных регионах страны;
  2. Соблюдая правила и нормы строительства газопроводов, трубы для ввода газа в дом и для газопровода внутри дома используют только металлические, из стали. ПВХ и другие полимерные изделия запрещено эксплуатировать при температуре на улице ниже -500С, а также в сейсмоопасных регионах. Кроме того, запрещено прокладывать полимерные трубы по воздуху.

Требования к газораспределительным сетям

 

Нормы и правила прокладки газовых магистралей

Технические и эксплуатационные требования, которые обязаны соблюдать работники службы газ при проведении и подключении централизованного или баллонного газа к жилому зданию:

  1. Подземная прокладка газового трубопровод на приусадебном участке проводится на глубине 1,25-1,75 м от поверхности;
  2. На месте ввода газовой трубы в здание глубина укладки уменьшается до 0,75-1,25 м;
  3. Ввод магистрали в дом производится через отверстие в стене или в фундаменте, защищенное отрезком металлической трубы;
  4. Высота потолка в помещении с газовым оборудованием должна ≥ 2,2 м;
  5. Помещение, отведенное под газовое оборудование, должно иметь естественную и принудительную вентиляцию;

Схема газоснабжения жилого дома с использованием надземного резервуара

 

Требования к автономному газопроводу

Если провести газ в загородный дом от центрального газопровода нет возможности, то газификация дома проводится подключением баллонного газа – одного баллона или группы, по соответствующей схеме, через редукторы для понижения давления в газопроводе. Баллоны заряжаются сжиженным пропан-бутаном, стандартный объем одного баллона – 50 или 80 л.

Обычно при среднем расходе одного баллона газа на семью из 4-х человек его хватает на один месяц (не считая отопительного сезона). Хранятся газовые баллоны в отведенном за домом месте, в металлическом шкафу, чтобы соблюсти максимальную безопасность эксплуатации и противопожарную безопасность.

Через редуктор баллон подключается к газовой плите или котлу и остальным газовым приборам в доме. Если эксплуатируется группа баллонов, то через специальный регулятор давления, преобразующий высокое давление в низкое, и коммутирующий газ со всех баллонов в один газопровод, газ поступает в дом по металлической трубе, закрепленной снаружи дома, и через отверстие в стене подается в помещение с газовым оборудованием.
Подключение баллонного газа к жилому дому

 

Места ввода газовой магистрали в дом рассчитываются при составлении проекта, металлический шкаф для хранения газовых баллонов крепится на фундаменте и к стене дома. Прокладывая газовую трубу от шкафа к зданию, необходимо соблюдать следующие правила:

  1. Металлический газопровод прокладывается на высоте ≥ 2,5 м;
  2. Трубы крепятся к стенам дома хомутами и анкерами;
  3. Трубы не должны проходить по окнам и дверным проемам.

Обычно баллонный газ подключают только для работы газовой плиты, так как отопление на сжиженном газе будет стоит очень дорого. Но проблема с газовым отоплением от баллонного газа решается установкой специальной системы автономной газификации.
Проект газоснабжения частного дома согласно СНиП

Нормативная документация

Правила и нормативы газификации загородных домов регламентируются СП 42-101-2003, СНиП 2.04.08-87 снип 31-02, СНиП 2.07.01-89, согласно которым газовые магистрали подразделяются на внутренние и внешние.

Газификацию жилых домов разрешено проводить специализирующимся на этих работах компаниям и организациям, имеющим разрешение на проведение опасных работ с газовым оборудованием. Такие организации обязаны строго следить за соблюдением нормативов и требований снип, и выполнять правила регламентной документации МЧС и энергетических служб.

К внутренним газовым сетям относятся магистрали, находящиеся в непосредственной близости от газового оборудования, установленного в доме.
Проект подвода газа к дому согласно СНиП

 

Проводя газификацию загородного дома, следует опираться на следующие нормативные требования:

  1. Если устанавливается газовый котле мощностью ≤ 60 kW, то высота потолка в помещении должна быть ≥ 2,4 м;
  2. Окна в помещении котельной должны занимать не меньше 0,8 м2, или 0,03 м2 на 1 м3;
  3. При предположительной работе одного котла (без аварийного дублирования) площадь котельной должна быть ≥ 7,5 м2, при установке двух котлов – 15 м2;
  4. Если в подвальном помещении дома устанавливается котле мощностью ≥ 60 kW, то в помещении необходимо смонтировать сигнализатор загазованности;
  5. При работе на кухне двухкомфорочных газовых плит объем кухонного помещения должен быть ≥ 8 м3, при работе четырехкомфорочных плит – 15 м3;

При проведении газификации загородного дома обязательно необходимо исследовать состояние дымоходных путей и вентиляционных ходов, чтобы предотвратить скопление дыма и газа при работе газовых агрегатов.

Газификация загородного дома решает проблемы отопления, приготовления пищи, пользования горячей водой в бытовых и технических целях. Использование газа в быту – это практично, дешево и удобно, тем более, что газоснабжение – это экологически чистое мероприятие.

Сварка и перенос газовых труб в квартире любой сложности в Санкт-Петербурге

Помимо того, что перенос труб в квартире своими силами считается нарушением закона и наказывается штрафом,
такая деятельность также может нанести риск здоровью и жизни не только «мастера», но и других людей:

  1. На данные виды работ нужно документально оформлять разрешение в соответствующих органах.
  2. Работа связана с газом, любые неправильные действия могут привести к тяжелым последствиям.
  3. Для переноса газовой трубы в квартире приходится использовать режущий инструмент, а также сварку. Перед их применением газ должен быть перекрыт. Его перекрытие должно быть согласовано с ГРО «Петербурггаз».
  4. Несоблюдение технологии может стать причиной утечки газа и неисправности в работе газового оборудования.

Правила прокладки и переноса газовой трубы в квартире на кухне регламентируются СНИП №2.04.12-86.

  1. При прокладке газопровода в помещении, расстояния должны приниматься с учетом удобства доступа к оборудованию (технологический осмотр).
  2. Газовые трубы не должны пересекать оконный проем, дверную или вентиляционную решетку.
  3. Газопровод крепится к стенам стальными хомутами.
  4. В месте пересечения со стеной газопровод должен прокладываться в футляре, так называемой «гильзе». Пространство между трубой и футляром должно быть заполнено эластичным материалом.
  5. Перед каждым газовым прибором и газогорелочным устройством устанавливается запорный кран.

Перенос газовой трубы на кухне или в другом помещении под ключ сопровождается оформлением специальной документации.
Обращаясь в монтажную компанию «СеверГаз» в Санкт-Петербурге, вы получаете весь спектр работ, по необходимости разработаем проектную документацию.

Пользуясь услугами квалифицированных газовщиков, вы будете уверены в безопасности проведения работ и их законности.
После выполнения переноса трубы на кухне выдается акт выполненных работ, договор на оказание услуг и копия лицензии компании.

Общество с ограниченной ответственностью «СЕВЕРГАЗ» основано в 2010 г.

Имеем большой опыт в проектировании и строительстве систем газоснабжения. При выборе технических решений мы исходим из возможностей и личных пожеланий заказчика.

Особое внимание при проектировании и строительстве систем газоснабжения уделяется вопросам повышения безопасности и надежности.

Выбирая нашу компанию, заказчик всегда получит персональный подход и качественное обслуживание.

Наша компания входит в состав членов саморегулируюмой организации «Ассоциация компаний строительного комплекса «Союзпетрострой стандарт».

ОБРАЩАЯСЬ К НАМ, КАЖДЫЙ КЛИЕНТ ВСЕГДА ПОЛУЧИТ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД И КАЧЕСТВЕННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ!

Перенос газовой трубы на кухне

Перенос газовой трубы на кухне в СПб – одна из самых распространенных процедур, которые согласовывают и утверждают в газораспределительной организации района.
На сегодняшний день такая ситуация сложилась в большинстве домов 60-70-ых годов постройки, поскольку трубы выведены на маленьких кухнях квартир и занимают драгоценные квадратные метры, которые могли бы занять элементы кухни или встроенной техники.

Но это не единственная причина переноса трубы на кухне:

  1. При проведении перепланировки жильцы хотят переделать газовую разводку;
  2. Перенос газовой колонки;
  3. Перенос газовой плиты;
  4. Перенос газового счетчика.

Однако большинство жильцов сталкиваются с проблемами при желании спрятать или перенести трубы, так как государственная газовая служба отказывается производить работы или называет необоснованно завышенные цены.
Сложность переноса отвода газовой трубы на кухне состоит в том, чтобы произвести перепланировку газовых труб, соблюдая при этом все технические нормы и стандарты, которых надо отметить немало.
К таким требованиям относится оповещение соседей о времени работ, согласованном в газовой службе, поскольку в это время газ будет перекрыт по всему стояку.
Также необходимо соблюсти все санитарные нормы, к основным из которых относится:

  • к трубе постоянно должен быть доступ, она не должна быть скрыта, чтобы иметь возможность воздействовать на оборудование в случае аварии;
  • труба не должна пересекать дверные и оконные проемы;
  • все крепления должны производиться из стали.

Цена переноса газовой трубы на кухне зависит от диаметра перенесенной трубы, объемов и сложности технологии работ. Окончательную стоимость установит мастер при выезде и закрепит ее в смете на проведение работ.
После проведения всего комплекса работ сотрудник компании “Петербургский газовщик” выдаст Вам на руки все сопроводительные документы, которые при необходимости Вы сможете предъявить газораспределительной организации.

Обрезка газовой трубы на кухне

Альтернативным решением проблемы неудобного нахождения или непрезентабельного вида газовой трубы на кухне является обрезка или укорачивание газопровода с установлением нового крана.
Обрезка газовой трубы квартире должна проводится строго по всем нормам и правилам, установленным в законе, самовольное изменение субъектов газового хозяйства может повлечь для владельцев массу неприятных, негативных последствий. Поэтому эту услугу требуется производить исключительно сотрудникам с допусками, имеющими знание о специфике процедуры.

Особую актуальность данная процедура имеет при неудобствах, связанных с газовой трубой на последнем этаже многоквартирного дома. В этом случае укорачивание трубы возможно лишь с использованием сварки, поскольку ее переваривают под 180 градусов и устанавливают газовый кран. Этим способом можно добиться, чтобы газовый кран был ниже столешницы.
Рекомендуется при желании в будущем подключить более 1 прибора, работающего от газа (духовка, варочная панель, дополнительная колонка) создать для каждого индивидуальный запорный газовый кран для обеспечения безопасности и исключения возможности аварийных ситуаций.
Для достижения этой цели при помощи сварки изготавливается разветвитель для каждого прибора, нуждающегося в подключении. Данная деталь не является стандартной, ее мастер делает на объекте, исходя из его особенностей.

Цена обрезки газовой трубы на кухне устанавливает мастер при выезде, она складывается из количества задействованного оборудования, материалов, сложности работы.
Компания “Петербургский газовщик” имеет большой опыт работы с газовыми трубами на жилой площади, где располагается кухня. Наши специалисты с большим профессионализмом переносят и обрезают трубы, делая возможность размещения кухонного гарнитура и встраиваемой техники – реальностью! Теперь не придется ломать голову над тем, как лучше поступить, или идти на неудобный неэстетичный компромисс! Достаточно доверить работу лицензированным мастерам нашей компании. В короткие сроки Вы сможете создать на кухне уютный уголок.

Звоните по номеру телефона компании +7 (812) 924-52-40 и закажите выезд мастера!

Этапы подключения к газовой трубе частного дома: нормативы, СНиП

Посадить дерево, построить дом вырастить ребенка – так перечисляют основные задачи, которые должен решить настоящий мужчина в течение своей жизни.
С деревом и детьми все предельно просто, а вот с домом, если его строить самостоятельно много проблем. Одна из них как подключить газ к своему жилищу.

незаконное подключение к газовой трубе

Способы подключения

Есть два способа, которыми идут наши люди:
• не честный, то есть нелегальный, к сожалению, к такому привыкли многие.
• легальный.
Все эти способы довольно сложные и дорогие. А первый вариант еще и очень опасен. Но рассмотрим все.

Нелегальный вариант подключения

Незаконное газифицирование

Преимущества: чуть менее затратный.
Недостатки:
• опасно для жизни. Не зря государство ограничивает права на врезку газовых труб, без соответствующих документов. Но если решаетесь на этот шаг, изучите правила безопасности.
• карается законом. При обнаружении неправомерного действия подключения к газу, с вашей стороны, государственные органы не только лишат вас поставки газа, но и возможно свободы на несколько лет или наложат штраф. Сумма которого, пожалуй, будет во много раз больше, чем при легальном подключении.

Но если это вас не пугает вышесказанное, то рассмотрим основные правила этого метода врезки к газопроводу.

работы с газовыми трубами

Ход работы

При начале таких работ убедитесь, что вентиль газовой трубы перекрыт. И не открывайте его, пока будете осуществлять врезку. При этом убедитесь, что никто другой не совершит «диверсию». Проверяют надежность закрытия вентиля простой спичкой. Если газ не идет – все прекрасно, если другой вариант, то результат непредсказуем. Желательно рядом иметь огнетушитель. Рискуете потерять здоровье или жизнь, при этом существует вероятность потерять и дом.

Следы от многочисленных врезок

Но если вы опытный сварщик, или пригласили такого человека, то, безусловно, знаете как врезаться правильно в систему газоснабжения. Конечно, у вас есть необходимые трубы, вентили, тройники, сварочные и другие дополнительные детали. Между трубами расстояние должно быть не менее полуметра.

А качество сварочных «подпольных» работ (спаек) можно проверить можно старым способом при помощи мыла или любого моющего средства. Наносите обильную пену на данные места и открываете вентиль. Если мыльные пузырьки лопаются и появляются вновь, значит, работа сделана плохо, и необходимо ее переделать.
Итак, если без экстрима вы жить не хотите, этот способ для вас.
Но если спокойствие и надежность для вас важнее, то начинайте сразу со второго способа – легального.

газовый счетчик на трубе

Легальный способ

Преимущества:
• работы выполнять специалисты легально и профессионально
• впоследствии никаких взяток платить не придется, все легально
• ремонт, есть к кому обратиться и выставлять претензии
• спокойная жизнь и целый дом.
Недостатки:
• по времени может затянуться на год и более, если вы там живете необходима альтернатива
• финансовые вложения огромны!

газовая труба на участке

Пошаговая инструкция легального подключения газа в дом

  1. Первый шаг способа – это хозяин трубы и его разрешение.
  2. Второй шаг – вам не избежать посещение Горгаза с соответствующими документами.
  3. Третий шаг – путь лежит в проектную организацию, и заказать проект – опять платить и немалые деньги.
  4. Шаг четвертый – монтажная организация выполняет проект. Все работы за ваш счет.

Куда обращаться

Как ни странно, в нашей стране, в XXI веке существуют населенные пункты без газа. Это самый длинный и непредсказуемый вариант. Нужно начинать «от печки». То есть создать учредительную организацию, некоммерческого характера. Затем подаются документы, основанные на потребностях собственников домов данного поселка в технический отдел районного газового хозяйства. Весь необходимый перечень документов там предоставят. И дальше необходимо ждать решения. Этим может заняться фирма-посредник, которая специализируется в вопросе. Но за это надо платить!

Подключение от соседа

Если газ все же поблизости есть, то это облегчит вашу задачу. Но ненамного. Когда человек покупает дом или участок для его строительства, то с радостью воспринимает информацию о том, что газ на участке или хуже на участке соседа есть. Но прежде чем восторгаться этой новостью, поинтересуйтесь, согласиться ли сосед или хозяин этой трубы на то, что вы врежетесь в нее. Как правило, за это надо платить. Тут все зависит от «аппетита» соседа. С одной стороны – это справедливо он потратился на это, но с другой главное, чтобы сумма была соизмерима. Но и вам еще предстоят расходы. Очень часто уже этот этап представляет неразрешенную проблему. Только сумма «благодарности» может ее решить.

Перечень документов

• Документы, которые будут описаны в статье, могут незначительно меняться, в связи с изменением нашего законодательства.
• Ксерокопия паспорта и кода.
• Заявление – просьба о подключении. Ее надо заверить у начальника газового хозяйства.
• Документы, которые подтверждают вашу собственность.
• Если нет дома, то проект и все разрешительные документы на его строительство.
• Полный план дома, если он больше 300 кв. м., то необходим тепловой расчет.
• Архитектурно-планировочное управление должно дать заключение и разрешение на газификацию дома.
• Геодезический и топографический план местности.
• Ситуационный план участка в масштабе 1:5000.
• Согласие соседей в письменной форме.
• Документация на газовое оборудование, которое будете устанавливать.
• Акт обследования дымоходов.
Это только основные документы, но могут понадобиться еще в зависимости от вашей ситуации.
И это еще не конец, вы должны еще обеспечить при монтаже пожарную безопасность. Да еще много незначительных моментов будет появляться в процессе работы.

Небольшие советы:

• при подключении газа, выберите трубу — самую большую. Таким образом, вы избавитесь от необходимости дальнейшей газификацией данного участка.
• продумайте тщательно место расположения плиты. Так как переместить в другое место не удастся. Это нарушение техники безопасности за это могут оштрафовать.

Устранение незаконного подключения

Теперь вы убедились, что это дело непростое, но дом построить надо. И совсем приятно, когда этот дом уютный, красивый и комфортный. И задачу вы свою выполнили.

Блог о кооперативах и кондоминиумах в Нью-Йорке

13 сентября 2019 года Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB) принял новый раздел 103-10 раздела 1 Правил города Нью-Йорка, касающийся периодической проверки системы газопроводов.

Инспекции должны проводиться лицензированным мастером-сантехником г. Нью-Йорка или лицом, работающим под руководством лицензированного мастера-сантехника, удовлетворяющего требованиям DOB.

Введение к разделу 103-10 раздела 1 Правил города Нью-Йорка:

Новое правило включает положения, которые призваны ввести в действие местный закон 152 от 206, который требует периодических проверок «систем газопровода здания».«Все упомянутые системы газовых трубопроводов представляют собой открытые газовые трубопроводы от точки входа в здание, но правило действительно применяется к домам, классифицированным как R-3.

Требование о проверке не распространяется на газопровод внутри квартир, но применимо к проверке в общественных местах, коридорах, коридорах, а также в механических и котельных. В отношении нового строительства новый закон не будет применяться, по крайней мере, через 10 лет после завершения такого нового строительства.

Нарушение нового раздела 103-10 раздела 1 Правил города Нью-Йорка влечет за собой штраф в размере до 10 000 долларов США за каждое нарушение.

Немедленные требования к отчетности лицензированным мастером-сантехником перед владельцем здания, ответственной коммунальной компанией и Департаментом строительства:

  • Утечка газа
  • Незаконное подключение или установка, не соответствующая кодексу
  • Любое состояние, определенное коммунальной компанией как «Класс A», которое является любым неизбежно опасным состоянием.

Требования к отчетности для дипломированного сантехника:

  • Предоставить владельцу здания заверенный отчет в течение 30 дней после проверки
  • Владелец здания должен представить заверенный отчет в DOB в течение 60 дней, но не ранее, с применимого срока для данного здания (как предписано DOB).
  • В случае обнаружения каких-либо условий, требующих исправления, владелец должен в течение 120 дней до применимого срока представить заверенный отчет о том, что условия были исправлены.В некоторых случаях у владельца здания может быть до 180 дней на ремонт
  • Владельцы зданий должны хранить отчеты о проверках в течение 10 лет

Инспекции газопровода, которые должны проводиться в течение цикла на основе общественных советов в каждом районе:

  • В период с 01.01.2020 по 31.12.2020 и каждые 4 года КБ 1, 3, 10 во всех районах должны проверять системы газопровода здания
  • В период с 01.01.2021 по 31.12.2021 и каждые 4 года КБ 2, 5, 7, 13, 18 во всех районах должны проверять системы газопроводов зданий
  • В период с 01.01.2022 по 31.12.2022 и каждые 4 года КБ 4, 6, 8, 9, 16 во всех районах должны проверять системы газопроводов зданий
  • В период с 01.01.2023 по 31.12.2023 и каждые 4 года CB 11, 12, 14, 15, 17 во всех районах должны проверять системы газопроводов зданий

Если у вас есть вопросы по этому сообщению или по любым другим вопросам, свяжитесь со мной по адресу dmroberts @ norris-law.com.

Местный закон № 152 вступает в силу; Вот что вам нужно знать

Еще в 2016 году DOB ввел местный закон № 152, который требовал регулярных проверок систем газопровода во всех зданиях. Теперь, три полных года спустя, DOB завершил работу над правилами этого закона, включая частоту требуемых проверок, квалификацию инспекторов, объем проверок и многое другое. Эти требования вступают в силу с 1 января 2020 года.

Прочтите все, что вам нужно знать о местном законодательстве 152.

Что такое местный закон № 152?

Местный закон 152 требует периодических проверок систем газопровода. Изначально закон был принят как часть более крупного блока законов и постановлений, касающихся безопасности газопроводов.

Все ли здания должны соответствовать местному закону № 152?

Все системы газопровода в здании должны периодически проверяться в соответствии с местным законом 152. Единственное исключение составляют системы газопровода, отнесенные к группе занятости R-3.Согласно строительному кодексу DOB группа размещения R-3 применяется к зданиям или частям зданий, в которых есть две или менее жилых единицы с менее чем 20 жильцами, например, групповые дома и 1-2 семейных жилища. Свидетельство о заселении вашего здания поможет вам определить его группу заселения. Легко просматривать свой CO, войдя в свою учетную запись Jaffa.

Когда должны проводиться газовые проверки?

Инспекции газопроводов организуются районным сообществом, при этом первый цикл начинается 1 января 2020 года.После первоначальной проверки проверки должны проводиться и представляться в DOB каждые четыре года.

Циклы сроков сдачи для четырех групп общинных округов следующие:

  • Общинные округа 1, 3 и 10 во всех районах: 1 января 2020 г. — 31 декабря 2020 г.
  • Социальные округа 2, 5, 7, 13 и 18 во всех районах: 1 января 2021 г. — 31 декабря 2021 г.
  • Общественные округа 4, 6, 8, 9 и 16 во всех районах: 1 января 2022 г. — 31 декабря 2022 г.
  • Общественные округа 11, 12, 14, 15 и 17 во всех районах: 1 января 2023 г. — 31 декабря 2023 г.

Район своего здания можно найти на сайте города.Или, если вы подписаны на услуги Jaffa, вы можете получить доступ ко всей этой информации прямо на своем портале Jaffa в разделе Building Vitals

В дальнейшем периодические проверки будут проводиться каждые четыре года в годовщину предыдущей проверки, начиная с 1 января 2024 года. Проверки можно подавать досрочно, но их нельзя проводить более чем за 60 дней до официальной даты проведения. Чтобы просмотреть список сроков сдачи вашего портфолио, войдите в свою учетную запись Jaffa и выберите Инспекции> LL152.

Когда должны проводиться проверки новостроек?

Здания, утвержденные к заселению после 31 декабря 2019 г., должны завершить и представить инспекцию газопровода в течение 10-го года после того, как DOB выдаст Свидетельство о занятости для здания.

Последующие проверки должны проводиться в соответствии с указанным выше графиком в зависимости от района здания.

В моем доме нет газовой сети. Должен ли я соблюдать местный закон № 152?

Если в вашем здании нет системы газопровода, вам необходимо подать Сертификат от зарегистрированного специалиста по проектированию, подтверждающий, что в вашем здании нет системы газопровода.Для этого сертификата вам необходимо будет пройти тот же четырехлетний цикл, который описан выше.

Как мне проверить систему газопровода?

В соответствии с местным законодательством № 152 вам необходимо, чтобы осмотр проводился квалифицированным инспектором системы газовых трубопроводов, который работает от имени владельца здания. Квалифицированный инспектор должен быть лицензированным мастером-сантехником или работать под непосредственным и постоянным надзором лицензированного мастера-сантехника, который прошел дополнительные требования по обучению.

Как мне подать свидетельство о проверке?

Квалифицированный продавец проведет проверку и предоставит сертификат проверки владельцу здания в течение 30 дней. Затем владелец должен представить сертификат в DOB не позднее, чем через 60 дней после даты проверки. Если вы не предоставите свидетельство об осмотре в течение 60 дней с даты осмотра вашего здания, осмотр потребуется провести повторно.

Если необходимы исправления, они должны быть выполнены и представлены в течение 120 дней с даты первоначальной проверки.Если требуется больше времени, вы можете запросить продление на 60 дней в DOB.

Храните все отчеты и сертификаты в файле в течение 10 лет после даты проверки. Вы должны будете иметь их под рукой для DOB по запросу.

Каковы штрафы за несоблюдение местного закона 152?

Закон гласит: Отказ подать свидетельство о проверке до установленного срока может повлечь за собой гражданский штраф в размере 10 000 долларов США.

Если на вас наложен штраф за несоблюдение местного закона 152, вы можете оспорить наказание, представив удовлетворительное доказательство своевременной и приемлемой подачи в течение 30 дней с даты нарушения.

Что делать, если существуют небезопасные или опасные условия?

Если проверки выявляют какие-либо небезопасные или опасные условия, перечисленные здесь, инспектор должен уведомить владельца здания, коммунальную компанию, обеспечивающую газоснабжение здания, и DOB. Владелец здания должен незамедлительно принять меры для исправления этих условий в соответствии со Строительным кодексом Нью-Йорка.

Как я могу не пропустить срок проверки?

Получаем; со всеми правилами и сроками, которые вам необходимо соблюдать в течение года, чтобы соответствовать законам Нью-Йорка, вы начинаете нервничать, просто думая об этом последнем.Но не беспокойтесь; мы вас прикрыли!

Команда Jaffa с гордостью представляет портал инспекции LL152, который теперь доступен на нашем сайте, чтобы упростить отслеживание соблюдения местного законодательства 152. Никогда больше не опаздывайте на дату инспекции!

Мышление вне здания после утечки газа

Когда небольшая утечка газа была обнаружена в подвале 121-этажного шестиэтажного кооператива по адресу 50-54 East 8th Street , подача газа в здание была немедленно прекращена.Это не большая новость для Нью-Йорка сегодня, где смертельный взрыв газа заставил город ужесточить правила проверки и обслуживания газопроводов. Новость заключается в том, что произошло в этом здании 1950-х годов, когда прибыли инспекторы.

«Газовые трубы в этом здании были расположены в лестничных клетках и стенах, которые отделяли коридоры от квартир», — говорит Лен Уильямс , главный сантехник McCready & Rice Plumbing . «Проблема в том, что когда трубы должны быть заменены, им не разрешается возвращаться в те места.”

Во многих зданиях в этих местах проложены газовые трубы, и до тех пор, пока утечки не обнаружены, трубопроводы могут оставаться там. Но если требуется ремонт и замена труб, то газовые магистрали необходимо перемещать внутри стен квартиры или под полом. Этот сценарий покрыт кошмаром.

«При замене газовых труб, — говорит Уильямс, — вам потребуется содействие жителей. Часто это не так просто. Им это больше, чем просто неудобно.Ремонт затрагивает внутренние помещения квартир и может привести к повреждению относительно новых кухонь, а также каменных и плиточных работ ».

Кооператив East 8th Street сделал пару удачных игр. Во-первых, он не является ни памятным, ни историческим районом, а это значит, что при изменении внешнего вида здания не требуется одобрение Комиссии по сохранению достопримечательностей . Это дало возможность проложить новые газовые линии за пределами здания, что значительно снизило как стоимость, так и величину головной боли.

«Теперь у них есть что-то вроде от 25 до 30 газопроводов , идущих за пределами здания, а оттуда трубопровод идет в квартиры», — говорит Уильямс. «Логистика всегда очень сложна, потому что, когда вам нужно отремонтировать газопровод на шестом этаже, пострадают и этажи с первого по пятый». Даже в этом случае, говорит он, могло быть намного хуже.

Именно здесь планирование и координация между подрядчиком, советом директоров и управляющим недвижимостью являются ключевыми. Помимо составления расписания работы, правление и руководство должны информировать жителей о том, кто отвечает за различные части работы.

«В большинстве договоров аренды собственности говорится, что жильцы несут ответственность за любой ремонт внутри своей квартиры , даже если рабочие повредили ее», — говорит Джим Голдстик, вице-президент управляющей компании Charles H. Greenthal , которая управляет кооператив East 8th Street. «Кроме того, если только один житель забыл оставить ключ у супервайзера, и рабочие не могут войти в квартиру, в этот день невозможно будет выполнить работу, что приведет к дальнейшим задержкам в и без того продолжительном рабочем графике.«

» Коммунальные предприятия начали проводить инспекции газопроводов, что является новым требованием, и теперь проверяется еще больше зданий », — говорит Уильямс. «Инспекции требуются в трехлетнем цикле . Трубопровод испытывается, начиная с точки, где газопровод входит в здание, до газовых счетчиков. Они собираются с электронными приборами обнаружения ; такая проверка занимает около суток ».

Обнаружение любой утечки приведет к немедленному отключению газа для всего здания.Когда ремонт, наконец, будет завершен, будет проведено ужасное испытание под давлением . Через трубопроводы выдувается давление в три фунта, что в 12 раз превышает нормальную нагрузку в четверть фунта. Если испытание под давлением показывает хотя бы одну крошечную утечку, значит, дело возвращается к чертежной доске. «Если здание не проходит испытание под давлением, это имеет большое значение», — говорит Уильямс. «Сложностей очень много, и они случаются все чаще и чаще. Мы видим все больше зданий, в которых газ отключают на месяцы или даже годы.»

правил и порядка работы

Перед тем, как отрезать газовую трубу, важно ознакомиться с нормами и правилами работы с газовым оборудованием. Вы заметили, как мало пользователей это делают? Большинство решает заглянуть в СНиПы, уже держа болгарку в руках. Некоторые люди полностью игнорируют нормы, установленные законом. Между тем, каждый этап этого мероприятия регламентирован, имеет определенную последовательность реализации.

Неправильно проведенное укорачивание газопровода чревато серьезными последствиями, самым грозным из которых является утечка взрывчатого вещества.Для работы вам понадобится точный профессиональный инструмент, опыт и знания техники безопасности. Без такого набора не стоит брать на себя ответственность за несанкционированную модификацию трубы. Лучше доверить это мастеру. Но как проверить, правильно ли он работает?

В этой статье мы привели все правила, касающиеся резки газовых труб в домах и квартирах, составили алгоритм действий, список инструментов и материалов. Прочитав ее, вы сэкономите время на поиске информации, сможете правильно спланировать свои действия, вовремя подготовить все необходимые документы и контролировать работу специалиста.

Содержание статьи:

  • Причины резки газовой трубы
  • Юридические требования к заказчику и подрядчику

    • Кому следует обращаться?
    • Кому разрешено выполнять работу?
  • Подготовительный этап — получение разрешения
  • Нормы прокладки газопровода

    • Требования к размещению газопровода
    • Выбор материала и способ выполнения работы
  • Основные этапы работы
  • Выбор обрезного инструмента
  • Выводы и полезное видео по теме

Причины резки газовой трубы

Самый распространенный мотив — ремонт, в ходе которого принимается решение об изменении положения плиты или установке нового оборудования.Все это может побудить хозяев сократить газовую трубу.

Кроме того, инициатором может быть представитель газовой компании, который по закону требует вынос счетчика в зону видимости.

В старых домах можно наблюдать такую ​​картину: выход из газовой трубы мешает удобному расположению штор или кухонного гарнитура. Это тоже часто является причиной обрезки.

Может также потребоваться сокращение из-за несоответствия устаревших сообщений современным правилам.Нормы регулярно обновляются, и собственники жилых помещений редко следят за внесенными изменениями самостоятельно.

Правовые требования для заказчика и подрядчика

Поскольку неисправный газопровод является источником опасности для жизни человека, законодатели определили заказчика — инициатора пропила или передачи газопровода и исполнителя. К последним закон предъявляет особые требования. Поэтому на них стоит обратить особое внимание.

Кому следует подать заявку?

До 2005 года в Российской Федерации за состояние газопроводов и подключенного к ним оборудования отвечали муниципальные газовые службы.Позже закон переложил это на собственников жилья: управляющие компании стали контролировать внутриквартирные сети в многоквартирных домах, а собственники или арендаторы — внутриквартирные сети.

В частных домах это также стало обязанностью владельцев. Поэтому перед тем, как укорачивать газовую трубу на кухне, необходимо определиться с владельцем.

Рисунок наглядно демонстрирует разграничение ответственности между управляющей компанией и резидентами. При этом плата за обслуживание внутреннего оборудования включается в ежемесячные поступления.А вот за манипуляции с внутриквартирными сетями, в том числе по резке труб, жильцы платят отдельно

.

Подтверждение этого правила можно найти в Постановлении № 410 от 14.05.2013 г. , отредактированном Правительством РФ 6 октября 2017 г.

Согласно общим положениям настоящего постановления собственник квадратных метров или арендатор может стать заказчиком при резке трубы в квартире или частном хозяйстве. В этом случае договор аренды необходимо оформить.

Кому разрешено выполнять работу?

Исполнитель также четко определен в правительственном документе. Это специализированная организация, которая выполняет обслуживание и ремонт газового оборудования по согласованию с собственниками или управляющей компанией. Кроме того, компания-поставщик также может взять на себя резку труб.

Закон предъявляет к исполнителю следующие требования:

  • наличие в штате аттестованных сотрудников со специальным образованием;
  • наличие технологических инструкций на выполнение газоопасных работ;
  • обязательное использование контрольно-измерительного оборудования.

Все средства и устройства, используемые техниками газовой службы, должны регулярно калиброваться в соответствии с графиком, утвержденным организацией.

Как видно из приведенного выше списка, требования к исполнителю достаточно высоки. Поэтому укорачивать газовые трубы самостоятельно или с помощью нелицензированных нелицензионных лиц не стоит.

Подготовительный этап — получение разрешения

Прежде всего, необходимо определить, можно ли с технической точки зрения укоротить газовую трубу и как это сделать.Для этого нужно обратиться в специализированную организацию.

Заявление пишется в произвольной форме с указанием точного адреса и паспортных данных собственника.

Поскольку заявитель по закону может быть только владельцем помещения, сотрудник газовой службы может запросить правоустанавливающие документы уже при первом посещении.

После получения сигнала от собственника помещения газовая служба отправляет представителя на место. Бригадир выслушает пожелания заявителя, осмотрит газопровод и подключенное к нему оборудование и вынесет вердикт.В случае, если пожелания заказчика окажутся противоречащими нормам безопасности, он предложит другие варианты.

Найдя оптимальное решение, специалист составит схему, на которой отразит состояние трубы после резки. По этой схеме газовая компания выдаст разрешение и предоставит смету. При этом будет учтена стоимость предстоящих работ и расходных материалов.

Нормы прокладки газопровода

Еще до приезда мастера хозяин может ознакомиться с требованиями к устройству внутриквартирных газопроводов.Это сэкономит время, даст возможность быстро определить подходящий по всем параметрам вариант. Критерии выбора места размещения газового оборудования, а также правила установки прописаны в СНиП 2.04.08-87 .

Требования к расположению газовых труб

После укорочения трубы необходимо обеспечить свободный доступ к ней. Все приборы, включая расходомер газа.

Особое внимание в СНиП уделено расположению задвижек, с помощью которых перекрывают магистраль.Запрещается их маскировать, накрывать глухими кухонными шкафчиками, стационарными декоративными ширмами.

При попытке спрятать трубу в шкафу многие пользователи блокируют быстрый доступ к ней едой и кухонной утварью. Делать это запрещено, так как наличие посторонних предметов затруднит поиск источника опасности в случае возможной утечки

Необходимо соблюдать все расстояния, предписанные законодательством. Итак, газовая труба должна располагаться на высоте не менее 200 см от пола.

Важным моментом является неприкосновенность горизонтального отрезка ответвления от общего стояка, на котором расположен газовый клапан. Его нельзя удалить или укорачивать. Единственное исключение — квартиры, расположенные на последних этажах многоквартирных домов.

Газовые службы позволяют перемещать кран на высоту 75 см от пола. Это не нарушает требований безопасности и позволяет разместить трубу с краном под столешницей кухонного гарнитура. Подробнее о том, как правильно замаскировать газовую трубу на кухне, читайте далее.

Выбор материала и способ выполнения работы

Соединение участков газопровода разрешается только сваркой. Съемные элементы допустимы только в точках крепления регуляторов давления, запорной арматуры и соединений газовой плиты. Это еще один аргумент в пользу привлечения профессиональных газовиков.

Еще один не менее убедительный аргумент — необходимость отключения подачи топлива по стояку многоквартирного дома. Это могут сделать только официальные представители газовой службы и по согласованию с коммунальными службами.

Перед началом работы бригадир должен обеспечить хорошую вентиляцию. Важно, чтобы воздух поступал прямо с улицы. Если сквозняков из оконных проемов на кухне не хватает, можно открывать окна в других комнатах.

Закон также предъявляет строгие требования к выбору материала. Гибкие шланги разрешены только для подключения газовой линии и кухонного оборудования. Их длина не может превышать 300 см.

В качестве гибких шлангов могут выступать резиновые шланги, резиновые шланги с металлической оплеткой, а также сильфонные шланги.Все остальные участки газопровода должны быть металлическими. Это также следует учитывать при укорачивании трубы.

Основные этапы работы

Так как отрезать газовую трубу в квартире можно только при отключении всего стояка, необходимо согласовывать с коммунальными службами не только дату, но и точное время проведения работ.

Работники ЖКХ заранее оповестят жителей, а по завершении лично предупредят о возобновлении подачи газа.Прибывший в назначенный час бригадир еще раз проверит документы хозяина, отключит газ, обеспечит эффективную вентиляцию и приступит к работе.

Прежде всего, газовики продувают газопровод, чтобы освободить его от взрывоопасного топлива. Доля остаточных газов не должна превышать 1% от общего объема воздушной смеси

.

Дальнейшие работы производятся в следующей последовательности:

  1. По схеме, утвержденной специализированной службой, мастер отрежет лишний отрезок трубы.
  2. В получившееся отверстие установите манекен.
  3. При необходимости его сварите, прикрепив поворотные элементы.
  4. Установить запорную арматуру, закрыв соединение ФУМ лентой толщиной от 0,1 до 0,25 мм.
  5. Проверить целостность газопровода.
  6. Составим акт выполненных работ, который должен быть подписан владельцем дома.

Целостность стыков проверяют с помощью мыльного раствора. Если появляются пузыри, технический специалист должен повторить итерацию состава, который вызывает сомнения, и снова проверить.

Не рекомендуется проверять качество выполненной работы спичкой или зажигалкой. И дело не только в безопасности: низкая концентрация газа сразу после подключения не даст ожидаемого эффекта. Поэтому лучший способ — это мыльный раствор.

После подтверждения целостности представитель газовой службы должен оформить акт о предоставлении услуги и дать рекомендации по обработке труб лакокрасочным составом.

Поскольку основная задача покраски — защита металла от влаги и ржавчины, газовики обычно рекомендуют пароизоляционные составы.Хозяин может выбрать оттенок в соответствии с основной палитрой интерьера.

Выбор обрезного инструмента

Для резки газовых труб часто используются ножовки и труборезы. Реже используется болгарка. Довольно часто газовики применяют электрическую или газовую сварку. По мнению специалистов, у каждого средства есть свои достоинства и недостатки.

Рассмотрим их поближе:

  • ножовка по металлу . Позволяет сделать аккуратный срез без копоти и других следов обработки.Существенный недостаток — трудоемкость, продолжительность работы;
  • труборез . Его использование обеспечивает перпендикулярность пропила, получение плоского конца и отсутствие металлических опилок. Минус — объем инструмента, который часто превышает расстояние между стеной и трубой;
  • Болгарский . Преимущество — высокая скорость резания. Недостаток — образование искр, из-за чего требуется дополнительная защита поверхностей в рабочей зоне;
  • газовая сварка и электросварка .При правильной подготовке, включающей тщательную очистку металла от краски, грязи и ржавчины, инструмент обеспечивает качественный рез. Но стоит помнить, что метод пожароопасен.

Опытный специалист определит целесообразность использования того или иного оборудования уже при первом осмотре. Выбор инструмента зависит от навыков мастера, наличия оборудования, расположения труб относительно стены, а также материала стен и перекрытий.

Даже самый маленький труборез может оказаться бесполезным, если труба проложена очень близко к стене. Единственный выход в этом случае — попытаться согнуть ее на небольшое расстояние или использовать другой инструмент.

В деревянных домах требуется особая защита стен и потолка при использовании болгарки или газовой сварки. Летящие искры и высокая температура металла могут стать причиной пожара.

Поэтому перед работой необходимо покрыть все деревянные поверхности металлическими листами.

Выводы и полезное видео по теме

Инициатором укорочения трубы может быть собственник помещения, а подрядчиком — специализированная организация со штатом сертифицированных специалистов с профильным образованием.

Обрезку

следует проводить с учетом ограничений, прописанных в СНиП 2.04.08-87, после отключения подачи топлива по стояку. Несанкционированные манипуляции с газоходом запрещены.

Обратите внимание, что на видео мастер использует и болгарку, и электросварку. Компания специализируется на проверке качества работ и выдаче сопроводительной документации:

Если вам довелось перерезать газовые трубы в квартире или участвовать в этом процессе, приглашаем вас поделиться своими наблюдениями.Ниже представлена ​​форма, в полях которой вы можете оставлять комментарии, задавать вопросы профильным специалистам или другим посетителям сайта.

Con Ed, DOB и арендодатели объясняют перебои с газом для приготовления пищи

Отключение газа для приготовления пищи расстраивает многих жителей Нью-Йорка (Источник: iStock)

Грэм Чирауло жил в Инвуде в 2016 году, когда он получил извещение от своего домовладельца о том, что в здании необходимо отключить газ для приготовления пищи.

Неизвестно, как долго. Но прошли недели, затем месяцы, прежде чем жильцы снова смогли пользоваться своими печами.

«В общей сложности это было отключение на семь месяцев», — сказал Чирауло, который работает активистом арендатора. «Нам дали горячие плиты, за которые, как ни странно, нам в конечном итоге были предъявлены обвинения».

С одной стороны, Чирауло и другим на Симан-авеню, 11 повезло: в некоторых домах жильцы остались без газа для приготовления пищи еще дольше. По закону владельцы недвижимости должны обогревать квартиры зимой, но в отношении газа для приготовления пищи такой гарантии не существует.

Восстановление газовой службы может увязнуть из-за проблем со связью и нечетких стандартов между несколькими агентствами, согласно интервью с более чем десятком человек, знакомых с процессом.

Практически все, кто участвовал в закрытии и восстановлении работ, согласились с тем, что ответственность в конечном итоге ложится на арендодателя — в случае Чирауло, Parkoff Organization, которая не ответила на запросы о комментариях. Однако некоторые также заявили, что поставщик услуг — Con Edison или National Grid, в зависимости от того, в какой части города он находится, — и такие агентства, как Департамент строительства, лукавят, отрицая свою роль в продлении отключений.

Франк Риччи, директор по связям с правительством Ассоциации арендодателей, сказал, что проблема серьезная.

«Это сводит с ума людей по всему городу, — сказал он, — потому что это серьезное неудобство для арендаторов, и арендаторы злятся на владельцев по этому поводу — законно — потому что они хотят, чтобы их газ снова включили».

Взрывоопасная проблема

Многие наблюдатели считают, что задержки с восстановлением услуг ухудшились после того, как Нью-Йорк потрясла пара смертельных взрывов. Во-первых, в Гарлеме в 2014 году восемь человек погибли, более 50 получили ранения и были снесены здания на Парк-авеню, 1644–1646.В 2017 году Con Ed согласился на урегулирование с государством в размере 153 миллионов долларов в связи с этим инцидентом.

В результате второго взрыва, произошедшего в Ист-Виллидж в 2015 году, двое человек погибли, 25 получили ранения и были разрушены здания на Второй авеню, 119, 121 и 123.

Представитель

Con Ed Аллан Друри сказал, что компания активизировала свои усилия, чтобы убедить людей сообщать об утечках газа после взрыва в Гарлеме, и что город расправился с незаконными «рабочими местами Микки Мауса» на газопроводах после трагедии в Ист-Виллидж.

В 2016 году город принял местный закон № 152, согласно которому газопроводы должны периодически проверяться не реже одного раза в пять лет.В случае обнаружения утечки, несанкционированного подключения или другого опасного состояния владелец здания должен немедленно исправить это.

Член Совета Рафаэль Эспиналь, представляющий Бушвик и Восточный Нью-Йорк, возглавил законопроект, который, по его словам, был ответом на взрывы в Гарлеме и Ист-Виллидж.

«Меня удивило то, что здания проходят множество проверок, и газопроводы не входили в их число», — сказал он.

Несмотря на подозрения, отсутствие данных затрудняет доказательство того, что продолжительность или частота перебоев в подаче газа увеличилась после смертельных взрывов.

Служба

Con Ed, которая обеспечивает газоснабжение во всем Бронксе и Манхэттене, а также в части Квинса, не отслеживает длительность отключений, но в последние годы их количество снизилось. В 2016 году было устранено отключение 3 531 здания, затем 3 005 в следующем году и 2 614 в следующем году. Это число продолжало снижаться до примерно 1500 в 2019 году по состоянию на конец мая.

National Grid, обслуживающая Бруклин, Статен-Айленд и часть Квинса, не ведет статистику отключений газа в зданиях, по словам Карен Янг, представителя коммунального предприятия.То же самое и с Департаментом сохранения и развития жилищного фонда города. Для устранения утечек газа или перемещения труб требуется разрешение на изменение от Департамента строительства, но агентство не может выделить данные из разрешений, чтобы показать, какие из них связаны с газом.

Чани Розен, экспедитор, которая недавно основала свою собственную компанию Cavalry Associates, сказала, что отсутствие статистики является одной из причин, по которой отключениям газа не уделяется должного внимания.

«Невозможно увидеть данные об этой информации на одном сайте: ни в Департаменте строительства, ни в National Grid», — сказала она.«Это надоедливо. Если бы кто-то смог собрать эту информацию и увидеть все числа, это было бы неприемлемо для кого-либо ».

Говоря об арендаторах, имеющих дело с перебоями в подаче газа, она добавила: «У них нет возможности собраться вместе и поднять вопрос о том, что что-то нужно делать».

Риччи повторил это, отметив, что вся информация, которую получает его группа, является анекдотической. Похоже, что количество отключений увеличивается в зависимости от количества телефонных звонков, получаемых RSA, но получить данные по-прежнему практически невозможно.

«Было бы полезно узнать. Для меня это имеет смысл », — сказал он. «Я имею в виду, вы не можете решить проблему, пока не определите проблему».

Виноваты

Когда примерно в октябре 2016 года в здании организации Parkoff по адресу 500 West 235th Street отключился газ, домовладелец постарался винить в этом коммунальную компанию.

Parkoff разослал арендаторам уведомление о том, что они получат электрические плиты, пока не будет газ, и извинился «за любые неудобства, которые могут возникнуть в этот период из-за перебоев в газоснабжении, вызванных Con Edison.”

«Эта форма подтверждает вашу квитанцию ​​о временном использовании плиты и о том, что вы вернете ее, как только в вашей квартире будет подведен газ», — говорится в уведомлении. «Вы признаете, что нарушение газоснабжения не является виной домовладельца».

Большинство сторон, причастных к отключению газа, согласны с тем, что ответственность за его прекращение в конечном итоге лежит на домовладельце. Но они разошлись по тому, насколько большую роль играют другие.

Con Edison и Департамент строительства категорически отрицали возможность какого-либо контроля над продолжительностью отключений, возлагая ожидание почти полностью на домовладельцев.

С точки зрения Con Edison, справиться с перебоями в работе несложно. По словам Друри, газ отключается, когда кто-то обнаруживает утечку в трубопроводе дома, и в этот момент владельцу необходимо нанять сантехника для ремонта. Затем сантехник получает свидетельство об окончании строительства из отдела строительства и показывает его Кон Эду. Затем коммунальное предприятие пропускает газ через здание, чтобы проверить, держится ли трубопровод. Если это произойдет, компания возобновит обслуживание.

«Вопрос о том, сколько времени займет процесс, почти полностью зависит от владельца здания или арендодателя и сантехника / подрядчика», — сказал Друри.«Они контролируют процесс ремонта, а не мы».

Департамент строительства сделал аналогичную ноту. Гатфени Сандерс, директор подразделения Its LAA, которое занимается выдачей разрешений, необходимых для восстановления газовой сети, сказал, что продолжительность отключений «не имеет ничего общего» с его агентством. Помощник комиссара Лиза Амоиа сказала, что роль департамента начинается и заканчивается обработкой запросов на получение разрешений.

«Как только мяч оказывается на нашей площадке, мы оперативно решаем эти вопросы, вплоть до проверки и получения разрешения», — сказала она.

Десять лет назад, однако, президент Совета магистров-сантехников писал, что получение разрешения может занять до пяти месяцев, из-за чего сантехники плохо выглядят и заставляют владельцев зданий использовать нелицензированных людей для своевременного выполнения работ.

Но Сандерс сказал, что город теперь выдает уведомления о чрезвычайных ситуациях намного быстрее, что упрощает выдачу разрешений в тот же день для агентства.

По словам Амоя, сантехники часто участвуют в продлении срока отключения газа.Она сказала, что иногда они понимают, что работа сложнее, чем они думали, и владельцам зданий иногда приходится нанимать нового сантехника, если истекает срок лицензии или страховки первого.

«Иногда работа начинается на полпути, и лицензиат иногда уходит с работы по разным причинам», например, «из-за спора между лицензиатом и владельцем», — сказала она. Размер здания также во многом зависит от продолжительности работы.

Но роль Департамента строительства и коммунальных предприятий в длительных отключениях не так ограничена, как они утверждают, утверждали другие.

Риччи привел две практики коммунальных предприятий, которые могут продлить перебои с подачей газа. Иногда, чтобы сэкономить силы, коммунальные предприятия отключают газ для всего здания, даже если необходимо перекрыть только одну линию. Это может привести к необходимости повторного осмотра всего здания. Во-вторых, коммунальные предприятия испытывают трубы под давлением от 75 до 100 фунтов на квадратный дюйм при нормальном давлении от трех до пяти фунтов на квадратный дюйм, сказал он.

«Если они могут изолировать утечку в конкретной квартире или определенной части здания, они должны ее закрыть.Они не должны закрывать все здание », — сказал Риччи. «И если давление, которое обычно проходит, составляет менее пяти фунтов на квадратный дюйм, но они тестируют его около 100, я тоже не думаю, что это справедливо».

Друри отрицал, что инспекторы Con Ed для простоты перекрывали подачу газа во всем здании, заявив, что для них «совсем не необычно» отключать подачу газа только в части здания. Он сказал, что давление при проведении испытаний на целостность «находится на уровне, который дает уверенность в том, что трубопровод действительно безопасен для повторного включения газа.”

Эйприл МакИвер, исполнительный директор Plumbing Foundation, некоммерческой организации, основанной для того, чтобы помочь принять и обеспечить соблюдение правил безопасной сантехники, сказал, что владельцы зданий находятся в незавидном положении.

«Не всегда так просто снова включить газ, — сказала она, — потому что, когда вы имеете дело с определенным газопроводом, в котором задействованы как коммунальные предприятия, так и Департамент строительства, некоторые вещи пересекаются, и они продолжают менять свои политики в отношении того, как они хотят, чтобы процесс шел ».

Теренс О’Брайен, старший директор фонда, сказал, что отчасти проблема заключается в скупости владельцев.

«Они не хотят платить деньги, чтобы нанять [лицензированного] сантехника, который сделает работу и сделает все быстро, правильно и тщательно», — сказал он.

Арендодатель Ленни Кац сказал, что неоднократно имел дело с газовыми проблемами, в том числе однажды в своем доме на 22-й Ист-Стрит в Флэтбуше. Он сказал, что процесс должен быть простым, но координация между строительным отделом, сантехником и коммунальной компанией может затруднить его.

«Субъективность инспекторов тоже может усложнить ситуацию», — сказал он.

«Очень часто инспекторам зданий приходится возвращаться несколько раз», — сказал он. «Не всегда бывает один и тот же инспектор, поэтому один инспектор говорит водопроводчику, что все в порядке, кроме пунктов A, B и C, а затем, когда приходит следующий вызов инспектора, это другой человек, и они приходят и говорят: все в порядке, кроме C, D и E. »

От владельцев также могут потребовать исправить обнаруженные нарушения, даже если они не связаны с утечкой газа.

«DOB может потребовать от вас много работы, и многое из этого не имеет ничего общего с утечкой», — сказал Кац.«Но они хотят, чтобы все было приведено в соответствие с текущим кодексом».

Тот факт, что владелец здания не может обратиться в другое агентство или коммунальное предприятие, также может помешать прогрессу, сказал Кац.

«Вы не можете позвонить в другую газовую компанию», — сказал он. «Они работают по своему [собственному] графику, поэтому ожидание их прихода, ожидание, когда они разблокируют счетчик, чтобы поставить новый счетчик, если он вам нужен, иногда может занять некоторое время».

В заявлении Министерства строительства говорится, что длительные перебои с подачей газа обычно происходят из-за того, что владелец здания или сантехник не действуют быстро.Он оспаривает то, что разные стандарты, применяемые разными городскими инспекторами, могут иметь значение.

«Опытный лицензированный мастер-сантехник будет знать опасные или незаконные условия, когда они их увидят, и не требует от инспекторов DOB указывать на эти опасности», — говорится в заявлении. «Если водопроводчик продолжает оправдываться по поводу непредвиденных проблем и задержек, мы предлагаем нанять нового специалиста, у которого есть время и опыт для устранения перебоев в подаче газа в разумные сроки».

Что делать арендатору?

При отключении газа люди, которые больше всего страдают, имеют наименьший контроль над ситуацией: арендаторы.По словам адвоката Сэма Гиммельштейна, у них мало возможностей для обращения в суд. По его словам, арендаторы могут иметь право на снижение арендной платы, если у них выйдет газ, но, как правило, они не расторгнут договор аренды.

«Чтобы расторгнуть договор аренды, у вас должно быть что-то, что почти приводит к тому, что мы называем конструктивным выселением, — сказал он, — например, отсутствие тепла зимой или горячей воды, действительно сильные протечки или плесень — вещи, которые действительно делает квартиру непригодной для проживания ».

Кац сказал, что его компания рассматривает запросы на снижение арендной платы во время перебоев в подаче газа в индивидуальном порядке.Он утверждал, что арендодатели мало что могут сделать для арендаторов в таких ситуациях, кроме предоставления им информации и обычных плит.

«Трудно назвать ожидаемую дату завершения, потому что иногда вы действительно не имеете ни малейшего представления. Вы думаете, что это будет неделя, а оказывается, что это будет еще один месяц », — сказал он. «Просто постарайся держать их в курсе».

Арендаторы, у которых отключили газ в квартирах с регулируемой арендной платой, могут подать жалобу в Государственный отдел жилищно-коммунального ремонта.Если агентство обнаружит, что владелец здания не обеспечил оказание основных услуг, оно может потребовать снижения арендной платы.

По словам Аарона Карра из Housing Rights Initiative Аарона Карра, арендодатели иногда прибегают к отключению газа как способ вытеснить арендаторов из квартир с фиксированной арендной платой. По словам Карра, если отключение электричества является единственной проблемой в здании, это, вероятно, не является случаем преследования, но если это происходит в сочетании с другими проблемами обслуживания, домовладелец может использовать это как предлог, чтобы убедить арендаторов уйти.

«Если у вас нет отопления, нет газа и нет технического обслуживания, это невыносимая ситуация», — сказал он.

Это типичные жалобы, которые, по словам Эспиналя, поступают в его офис по поводу перебоев в подаче газа.

«В моем районе некоторым владельцам домов требуется много времени, чтобы восстановить газ, — сказал член совета, — и у нас складывается впечатление, что они делают это в надежде, что это вытеснит их арендаторов».

Чирауло полагал, что это имело место в его здании в Инвуде, учитывая, сколько времени потребовалось Паркоффу, чтобы восстановить работу.

«Просто была настоящая затяжка с газом», — сказал он. «Они просто не были заинтересованы в том, чтобы нам было легче».

Чирауло сказал, что некоторые арендаторы съехали во время отключения, и что Parkoff исправил это только тогда, когда арендаторы переехали, чтобы подать иск. С тех пор закон об аренде был изменен, чтобы устранить финансовые стимулы домовладельцев к вытеснению арендаторов.

О’Брайен из Фонда сантехники утверждал, что восприятие увеличения продолжительности перерывов в обслуживании неверно.По его словам, они скорее исправляются более тщательно.

«Люди думают, что перебои с подачей газа продолжаются дольше. Они недолговечны », — сказал он. «Просто что-то не было сделано должным образом, и теперь они подвергаются более тщательной проверке, поэтому сейчас это делается более правильно, чем в прошлые годы».

Химмельштейн не согласился, утверждая, что длительные отключения стали гораздо более обычным явлением после фатальных взрывов в Гарлеме и Ист-Виллидж.

«Несколько лет назад они могли бы просто сказать:« Затащите эту дыру », — сказал он.«Теперь они заставляют их выполнять гораздо более обширную работу, и на это уходят месяцы. Я видел, как это заняло год или два ».

Новые правила газовой безопасности

City для предотвращения таких трагедий, как взрыв в Ист-Виллидж

Мэр

Билл де Блазио, наконец, принял меры, чтобы гарантировать, что смертоносные инциденты, такие как взрыв газа в Ист-Виллидж в 2015 году, сровнявший с землей три здания, не повторились по всему городу. Во вторник мэр подписал ряд новых законов о газовой безопасности. Они включают меры, которые требуют от владельцев собственности предоставления арендаторам письменных инструкций по надлежащему протоколу при подозрении на утечку газа, среди прочего.

Всего во вторник было принято десять законопроектов, касающихся газовой безопасности. Вот несколько основных положений нового законодательства:

  • Вступление. 738-A: требует, чтобы все работы с системами газопровода выполнялись лицензированным специалистом или лицом, имеющим квалификацию газовых работ, выданную Департаментом строительства.
  • Вступление. 1079-A: требует, чтобы окончательная проверка систем газопровода проводилась Департаментом строительства в присутствии владельца здания или суперинтенданта здания.
  • Вступление. 1088-A: требует, чтобы владельцы зданий проверяли свои газовые трубопроводные системы каждые пять лет инспектором, имеющим квалификацию DOB, и сообщали обо всех исправлениях или исправлениях, которые были сделаны после этой проверки.
  • Вступление. 1090-A: требует, чтобы владельцы жилья доставили уведомление всем нынешним и потенциальным арендаторам с письменными инструкциями о том, что им следует делать в случае подозрения или обнаружения утечки газа.
  • Вступление. 1093-A: требует, чтобы операторы и владельцы газовых служб уведомляли DOB в течение 24 часов после отключения подачи газа в здании.Кроме того, операторы и владельцы газовых служб должны уведомить DOB в течение 24 часов, если газ не может быть восстановлен из соображений безопасности.

При условиях, установленных другими вступительными предложениями, программа отказа от штрафных санкций даст владельцам недвижимости возможность привести здания в соответствие с требованиями норм без уплаты штрафа, в то время как газовые коммунальные компании будут обязаны предоставлять годовые отчеты о состоянии газовых активов.

«Я был шокирован, узнав, что город требует проверки котлов, лифтов, резервуаров для воды, систем рециркуляции воды и спринклеров, но до сих пор никаких проверок систем газопровода не требовалось», — сказал член совета Рафаэль Эспиналь.

Закон получил поддержку многих членов совета, которые увидели важность установления таких сроков, учитывая количество инцидентов, вспыхнувших в последние годы. «За относительно короткое время мы стали свидетелями нескольких взрывов газа в городе; многие из них из-за неспособности сообщить об утечках газа и не справиться с ними должным образом. Для обеспечения благополучия жителей Нью-Йорка и служб быстрого реагирования жизненно важно принять закон, который будет внедрять и обеспечивать соблюдение системы процедур безопасности, которым должны следовать все владельцы зданий и сантехники », — сказала член совета Джумаан Уильямс.

Еще в октябре город обжаловал иск соседей, пострадавших от взрыва в Ист-Виллидж. Они обвинили город в неспособности должным образом проверить газовые линии и использовании устаревших методов проверки, однако город возложил вину на руководителей зданий вместе с Con Edison.

Владельцам здания на Второй авеню, 121 в настоящее время предъявлены обвинения в непредумышленном убийстве по обвинению в незаконном прокладке газопроводов, ставших причиной взрыва.

Строительные нормы и правила (14 февраля 2012 г.)

Письменные доказательства, представленные NHBC

РЕЗЮМЕ:

NHBC — крупнейшая в Великобритании служба управления зданием. Заголовок ответа на призыв предоставить доказательства выглядит следующим образом:

·
NHBC BCS не имеет доказательств того, повысило ли включение электробезопасности в Строительные правила в соответствии с частью P безопасность людей в зданиях и вокруг них, а также нет никаких доказательств того, что это не так.Поскольку нет никаких свидетельств включения электробезопасности в правила, повышающие безопасность, мы не можем прокомментировать, увеличит ли удаление этого правила из правил риск для безопасности людей в зданиях и вокруг них.

·
По мнению NHBC BCS, риск для безопасности людей в зданиях и вокруг них от газовых установок намного выше, чем от электрических установок по двум причинам.Первый — это последствия неправильной утилизации дымовых газов, а второй — риск взрыва из-за утечки газа. По этой причине мы считаем, что включение газовых установок в Строительные нормы и правила действительно повышает безопасность людей в зданиях и вокруг них.

ПОЛНЫЙ ОТВЕТ:

Спасибо за возможность изложить наши взгляды на электрические и газовые установки и ремонт в жилищах.NHBC Building Control Services Ltd
(BCS) — крупнейший и старейший орган управления строительством в частном секторе, действующий более 25 лет и обладающий обширными знаниями и опытом работы в жилищном и коммерческом строительстве. Наш портфель проектов варьируется от небольших традиционных жилых комплексов до самых престижных современных коммерческих и многофункциональных проектов в Англии и Уэльсе. В настоящее время мы обеспечиваем контроль за строительством примерно 50% рынка новостроек.

Для простоты мы разделили наши доказательства на электрические и газовые установки в новостройках. У нас очень мало опыта на рынке ремонта и обслуживания, поэтому мы не хотели бы давать комментарии по этим секторам.

Электроустановки

NHBC BCS не имеет доказательств того, улучшило ли включение электробезопасности в Строительные правила согласно Части P безопасность людей в зданиях и вокруг них, а также нет никаких доказательств того, что это не так.Поскольку нет никаких свидетельств включения электробезопасности в правила, повышающие безопасность, мы не можем прокомментировать, увеличит ли удаление этого правила из правил риск для безопасности людей в зданиях и вокруг них.

Имеются неофициальные свидетельства того, что введение Части P и Схемы Компетентных Лиц, которые разрешили самостоятельную сертификацию уведомляемых работ, увеличило использование Электротехнических Подрядчиков, которые являются членами соответствующих схем компетентных лиц.Мы считаем, что этот метод является предпочтительным, потому что он позволяет избежать необходимости направлять отдельное уведомление в Строительный контроль, а также помогает строителю доказать соответствие требованиям нормативных актов путем производства сертификата части P.

Однако одна из проблем, с которыми сталкивается настоящая система, — это сложность доказательства соблюдения, когда заказчики либо не используют подрядчика, который не является членом схемы компетентного лица, либо действительно берет на себя работу.Поскольку заказывать подлежащие уведомлению работы перед использованием лицом, которое является членом соответствующей схемы компетентного лица, не обязательно (в отличие от газовых установок, которые должны быть введены в эксплуатацию участником схемы GASSAFE), это возлагает большую ответственность на строителя. подтвердить соответствие органу строительного контроля.

Что касается затрат на текущую систему, наша роль как утвержденного инспектора заключается в том, чтобы помогать строителям в достижении соответствия нормам, и поэтому мы запрашиваем у строителя доказательства того, что электрические установки были выполнены в соответствии с правилами.В большинстве случаев наши клиенты используют подрядчиков по электрике, которые являются членами схемы компетентного лица и предоставят доказательства соответствия требованиям сертификата домовладельца для электроустановки, предоставленного компетентным лицом, выполнившим работы. По нашей оценке, стоимость этого дома составляет приблизительно 1 фунт стерлингов за законченное жилище, что равняется общей стоимости приблизительно 50-55 000 фунтов стерлингов. Эта стоимость перекладывается на наших клиентов как часть стоимости услуг по управлению зданием.

Газовые установки

NHBC BCS считает, что риск для безопасности людей внутри и вокруг зданий от газовых установок намного выше, чем от электрических установок по двум причинам. Первый — это последствия неправильной утилизации дымовых газов, а второй — риск взрыва из-за утечки газа. По этой причине мы считаем, что включение газовых установок в Строительные нормы и правила действительно повышает безопасность людей в зданиях и вокруг них.

Правила также более определены для газовых установок, чем для электрических установок, поскольку они требуют, чтобы все газовые установки были, по крайней мере, введены в эксплуатацию квалифицированным лицом, которое является членом соответствующего органа по сертификации (GASSAFE), который будет проверять, что приборы установлен правильно и в соответствии с Правилами газовой безопасности, установки и использования 1998 (GSIUR). Любая система, вводимая в эксплуатацию инженером, не прошедшим соответствующую регистрацию, не соответствует правилам и не должна использоваться.

Также обнадеживает то, что меры безопасности, включенные в передовой опыт отраслевых органов регистрации, вводятся в нормативные акты для повышения безопасности. Примером этого являются люки для доступа к скрытым дымоходам, которые были включены в недавние изменения в Части J Правил. Это следует за несколькими случаями повреждения скрытых дымоходов. Поскольку смотровых люков не было, проблемы не были обнаружены до тех пор, пока дымовые газы не просочились обратно в жилые помещения, представляя явный риск для здоровья и безопасности жителей здания.

Тем не менее, в правилах есть некоторые области, в которых контроль над установками сбивает с толку. Примером этого является контроль прокладки трубопроводов в многоквартирных домах. Строительные нормы и правила охватывают только положения по обеспечению безопасности трубопроводов на главной (ых) лестнице (ах) эвакуации многоквартирных домов и не включают положения в вестибюлях или общих коридорах от таких лестниц, которые законодательно закреплены в GSIUR и поэтому часть требований GASSAFE.

Если газовые трубы проходят через зоны общего пользования, они должны быть либо помещены в отдельные воздуховоды, вентилируемые наружу, либо зона, через которую они проходят, должна вентилироваться наружу. Отзывы предполагают, что установщики газа понимают вентиляцию защищенных лестниц, но, возможно, не вентилируют внутренние коридоры.

Важно, чтобы там, где в общих коридорах есть газовые трубы без каналов, была предусмотрена вентиляция этих коридоров на внешнюю территорию или в такую ​​зону, как вентилируемые лестницы.Это может включать противопожарную защиту любых вентиляционных решеток (если это разрешено Строительными нормами) и поднимает вопросы по контролю за холодным дымом, все из которых относятся к Строительным нормам и не охватываются Правилами по газу. Поэтому важно, чтобы правила строительства включали общественные коридоры и вестибюли в отношении вентиляции утечек газа. Это должно быть уточнено в любом обновлении Строительных норм.

Во-вторых, обеспечение вентиляции мест общего пользования для газовых установок может быть весьма значительным и оказывает охлаждающее воздействие на соответствующие участки, что также может повлиять на другие части Правил, такие как соблюдение Части L — Сохранение топлива и Власть.

С точки зрения затрат NHBC BCS как органа управления зданием, как и в случае с электрическими установками, наши клиенты предоставят копию соответствующего сертификата ввода в эксплуатацию от газового инженера соответствующей квалификации, и, таким образом, затраты на жилище аналогичны затратам на электрические установки. возможно, 1 фунт стерлингов за участок. Учитывая, что на значительной части участков, построенных за год, есть газовые установки, мы бы оценили общую стоимость примерно в 30-35 000 фунтов стерлингов в год.Эта стоимость перекладывается на наших клиентов как часть стоимости услуг по управлению зданием.

NHBC

январь 2012

.