Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Разное

Как проверить кондиционер в квартире: Заправка домашнего кондиционера фреоном — цена от 2500 руб!

Содержание

Шесть способов сделать работу вашего кондиционера эффективнее

Если вы умеете работать руками, получая от этого удовольствие и выгоду, то вы легко, без особых усилий, можете сделать работу вашего кондиционера эффективнее. Ниже мы приведем шесть способов улучшить эффективность вашей сплит системы, не требующих специальных навыков. Все что сложнее, оставьте профессионалам.

1. Чаще мойте фильтр.

Забитый пылью фильтр кондиционера не позволяет прокачивать необходимый объем воздуха через радиатор. Это ведет к увеличению времени на охлаждение необходимой площади. Увеличение времени ведет к повышению электропотребления. Пыль, попавшая из грязного фильтра внутрь корпуса, может стать причиной выхода из строя подшипников вентилятора.

Фильтр промойте просто под краном. Старый фильтр следует заменить на новый. Чистку фильтра проводите раз месяц. При выезде нашего мастера вы не только получите качественный сервис, но и полную консультацию по правильной эксплуатации вашего кондиционера.

2. Установите температуру охлаждения на 24 градуса.

Многие люди верят, что выставив температуру на 16 градусов, они получат быстрое охлаждение комнаты и это позволит им быстрее насладиться прохладой. Это немного не так. Комфортной для человека является температура около 24 С0. На эту температуру и следует устанавливать настройки кондиционера. Кондиционеру легче опустить температуру до 24, чем до 16 градусов. На это потребуется меньше энергии, а чувствовать себя вы будете прекрасно. Для поддержания планки в 16 Cкондиционер будет постоянно включаться и выключаться, так как при жаркой погоде разница внутри и снаружи будет велика — комната будет быстро нагреваться. Правильное использование режимов температуры кондиционера экономит электроэнергию.

3. Закройте все шторы и занавески.

Через окна, в солнечную погоду, попадает очень много солнечного тепла. Даже если солнечные лучи не светят в окно напрямую, попадает много отраженного света. Занавешенные окна экономят огромное количество электроэнергии. Также необходимо закрыть форточки. При открытых оконных проемах происходит потеря холодного воздуха. В этом случае ваш кондиционер работает на охлаждение всей земной атмосферы в целом — это дорого вам обойдется ;). При обогреве все наоборот, необходимо открывать все занавески и ширмы.

4. Не ставьте внутренний блок на солнечной стороне.

На солнце корпус внутреннего блока будет нагреваться, а с ним и температурный датчик. Это станет причиной неправильного замера температуры воздуха в помещении кондиционером. Электроника заставит компрессор работать даже при температуре в комнате равной установленной на пульте управления. Вы получите дополнительный расход электроэнергии.

5. Включите комнатный вентилятор.

Обычно кондиционер устанавливают в углу комнаты, у окна. А на дальнем конце комнаты температура не опускается до значений, которые достигаются в непосредственной близости от кондиционера. Дисбаланс распределения температуры устраняет работающий вентилятор, постоянно перемешивающий воздух в помещении. Комната будет охлаждена качественнее за счет большего объема охлажденного воздуха – охладится весь воздух, температура продержится дольше, кондиционер будет включаться реже.

6. Раз в год вызывайте мастера для технического обслуживания кондиционера.

Со временем уменьшается количество фреона в системе, засоряются радиаторы блоков и привода вентиляторов. Могут разболтаться контакты проводов или они могут быть повреждены птицами. Часто ребра радиатора внешнего блока повергаются ударам града, градины проминают решетку. Помятая решетка не пропускает воздух должным образом, что также ведет к ухудшению работы кондиционера. Если у вас еще есть вопросы касательно эффективного использования сплит систем, обращайтесь к нашим специалистам, мы всегда рады вам помочь.

Бонус:

Если кондиционер установлен на солнечной стороне – установите над ним солнцезащитный козырек, повысится эффективность работы кондиционера в те дневные часы, когда он находится под прямыми солнечными лучами. Зимой он убережет внешний блок от падающих льдин.

Следите за состоянием обмотки труб, идущих по уличной стороне стены. Обмотка и черная изоляция трассы высыхают и распадаются под действием ветра и дождей. Оголенные трубы начинают отдавать холод уже на улице, в вашем доме начинает ощущаться недостаток охлаждения.

Летом, во время эксплуатации, раз в месяц внимательно рассмотрите трубки на месте их присоединения к внешнему блоку – если обмерзли или покрылись черным налетом – не хватает фреона в системе – кондиционер работает неэффективно, необходима заправка системы.

Настройте положение горизонтальных жалюзи так, чтобы холодный воздух распространялся как можно выше по помещению. Вертикальные жалюзи выставьте в направлении середины комнаты. В данном сочетании распределение температуры по помещению будет наиболее эффективным. Правильное пользование кондиционером будет приносить вам больше удовольствия.

Техническое обслуживание кондиционеров в Алматы

 

Наиболее частые проблемы, возникающие с кондиционерами | Статьи на сайте компании Элвес | Статьи на сайте компании Элвес | Статьи на сайте компании Элвес | Статьи на сайте компании Элвес | Статьи на сайте компании Элвес | Статьи на сайте компании Элвес

Кондиционер имеет сложное строение: рассмотрим проблемы, которые могут возникнуть

  1. Кондиционер дует прямо на вас, создавая ощущение сквозняка. В этом случае надо включить функцию автоколебаний горизонтальных жалюзи, превратив сквозняк в легкий ветерок, либо зафиксировать горизонтальные заслонки в более удачном положении. Если это не дает результата, нужно повернуть воздушный поток влево или вправо с помощью вертикальных воздушных заслонок. В большинстве кондиционеров эта операция делается вручную, но в некоторых моделях ее можно провести при помощи пульта.
  2. Если в наиболее жаркие дни кондиционер не создает необходимую прохладу, несмотря на то, что работает постоянно, его мощность не покрывает всех теплопоступлений. В этом случае следует проверить, не засорились ли фильтры, закрыты ли окна и двери, не работают ли в помещении дополнительные нагревательные приборы, такие, как кипятильники или тостеры. Можно рекомендовать повесить на окна плотные белые жалюзи, хорошо отражающие тепло и свет, таким образом уменьшив теплопоступления через окна почти вдвое. Если и это не поможет, модель необходимо заменить на более мощную.
  3. Если с внутреннего блока сплит-системы капает вода, то, судя по всему, забился дренажный трубопровод. Чаще всего такая ситуация возникает, когда кондиционер с выведенным на улицу дренажным трубопроводом включают на охлаждение при минусовой температуре. В этом случае конденсат может замерзнуть, образовав ледяную пробку. Для того чтобы такая ситуация не возникала, необходимо организовать подогрев дренажного трубопровода до +5°С с помощью специального кабеля. Если же ледяная пробка все-таки возникла, то стоит подождать оттепели, а до того момента не включать систему на охлаждение.
  4. Если вы чувствуете ослабление воздушного потока, то попробуйте почистить воздушный фильтр. Это можно сделать с помощью пылесоса или промыв его мягкой губкой в теплой воде. Эксплуатировать кондиционер без фильтра не рекомендуется, поскольку он защищает не только ваши легкие, но и теплообменник внутреннего блока. При запылении последнего эффективность работы кондиционера падает.
  5. При работе кондиционера на обогрев в условиях небольших отрицательных температур и высокой влажности внешний блок может обледенеть. Если кондиционер не оборудован системой автоматической разморозки, попробуйте включить его в режиме охлаждения. В этом случае внешний блок начинает отдавать тепло улице, нагревается и постепенно оттаивает.
  6. Для избежания преждевременного выхода кондиционера из строя не стоит эксплуатировать его при температурах ниже минус 10-15°С. При более низких значениях масло в компрессоре густеет и его износ многократно увеличивается.

Обслуживание бытовых кондиционеров

Кондиционер имеет сложное строение: рассмотрим проблемы, которые могут возникнуть

В периодической печати регулярно появляются статьи, рассказывающие о том, как правильно выбрать кондиционер. Благодаря им, у читателей появилась возможность объективно оценить достоинства и недостатки различных моделей и совершить покупку, о которой не придется сожалеть. В большинстве случаев, купив и установив кондиционер, его начинают использовать так же, как и любую другую бытовую технику – телевизор, утюг или пылесос, действуя по принципу: пусть работает, пока не сломается. В отношении того же телевизора или пылесоса этот принцип оправдывает себя – до первой поломки может пройти не один год (качественная техника вполне может проработать без ремонта 5-7 лет). Однако для наиболее распространенного типа кондиционера – сплит-системы – такая эксплуатация с большой вероятностью приведет к серьезной поломке уже через 2-3 года. Эта особенность присуща как недорогим моделям – LG, SAMSUNG, так и элитным – DAIKIN, PANASONIC. Разница между ними в том, что в более дорогих моделях, как правило, больше степеней защиты от неправильной эксплуатации и такие кондиционеры просто \»откажутся\» включаться даже при незначительном отклонении от нормального режима работы. Что бы понять причину такой \»капризности\» сплит-систем рассмотрим в общих чертах их внутреннее устройство. Любая сплит-система состоит из двух блоков – внешнего, в котором находятся компрессор, вентилятор и радиатор (называемый конденсатором) и внутреннего, в котором так же находятся вентилятор и радиатор (называемый испарителем). При монтаже эти блоки соединяются медными трубопроводами, по которым под давлением около 15 атмосфер циркулирует смесь из фреона R-22 и небольшого количества компрессорного масла. Вентиляторы, расположенные во внутреннем и внешнем блоке обеспечивают обдув радиаторов для улучшения теплообмена и равномерного распределения холодного воздуха в помещении. Итак, что же является наиболее распространенными причинами выхода кондиционера из строя?

Загрязнение фильтров внутреннего блока

Эти фильтры представляют собой обычную мелкую сетку и расположены под передней панелью, через которую засасывается воздух. Они предназначены для задержания пыли, находящейся в воздухе и защищают от нее не только обитателей комнаты, в которой установлен кондиционер, но и радиатор внутреннего блока. По сути, кондиционер работает как пылесос, а фильтры играют роль пылесборника. Для очистки фильтров достаточно промыть их в теплой воде и несколько минут просушить. Снять и установить фильтры – не сложнее, чем заменить пылесборный мешок в пылесосе (за исключением случаев, кода внутренний блок кондиционера находится на большой высоте). В Инструкции по эксплуатации всегда подробно рассказывается о том, как это сделать. Мыть фильтры, как правило, необходимо один раз в две-три недели.

Если в воздухе находится большое количество пыли или копоти, мыть их надо чаще, следя за тем, чтобы они всегда оставались чистыми. Если же фильтры долгое время не мыть, то в первую очередь уменьшится обдув радиатора внутреннего блока, как следствие, воздух в помещении будет хуже охлаждаться. Кроме этого нарушится режим работы холодильной системы, что может привести к обмерзанию медных трубопроводов. В этом случае, при выключении кондиционера лед начнет таять, и из кондиционера будет капать вода. В дальнейшем, при сильно загрязненных фильтрах, возможно засорение дренажной системы комками пыли и тогда вода из кондиционера польется ручьем. В совсем запущенных случаях на пластинах радиатора нарастает такой слой грязи, что его можно удалить только с помощью сильнодействующих химических очистителей.

Заметим, что чистка фильтров не входит в стандартное гарантийное обслуживание и должна выполнятся потребителем (так же как замена мешков в пылесосе) в соответствии с требованиями Инструкции по эксплуатации.

Утечка фреона

Второй по распространенности причиной выхода кондиционера из строя является утечка фреона. Утечки бывают двух видов – нормируемая (до 6-8% в год) и вызванная некачественным монтажом. Нормируемая утечка происходит при любом, даже самом качественном монтаже – это неизбежное следствие соединения межблочного трубопровода путем развальцовки. Для ее компенсации кондиционер необходимо дозаправлять фреоном каждые 1,5-2 года. При некачественном монтаже фреон может вытечь практически полностью за короткое время (от нескольких дней до нескольких месяцев). Для человека это не опасно, поскольку фреон – это инертный, неядовитый и не имеющий запаха газ, однако для кондиционера это может иметь самые печальные последствия. Во-первых, компрессор при работе охлаждается фреоном и при его недостатке возможен перегрев компрессора. Во-вторых, вместе с фреоном из системы вытекает масло, и компрессор может заклинить. А стоимость замены компрессора составляет около половины стоимости нового кондиционера. Для обнаружения факта утечки необязательно иметь специальное оборудование. Первые признаки уменьшения количества хладагента в системе – образование инея или льда на штуцерных соединениях наружного блока (это место, куда подсоединяются медные трубки), а так же недостаточное охлаждение воздуха в помещении (разность температур на входе и выходе внутреннего блока ориентировочно должна составлять 10°С). В случае появления подобных симптомов, необходимо выключить кондиционер и обратиться в сервисную службу для устранения неисправности.

Руководство, как заправить или дозаправить кондиционер своими руками

Впервые название фреон вошло в нашу жизнь почти 90 лет назад, когда американский химик Томас Миджли младший получил патент за его изобретение. Практически вся климатические изделия сегодня работают на фреонах разной марки, а техники это вещество называют хладоном. Качество работы любой сплит-системы зависит от этого весьма важного компонента: если его не хватает в системе, то начинается обмерзание деталей и соединений. Учитывая, что цена компрессора составляет примерно 60% от общей стоимости всей установки, а именно фреон поддерживает его работоспособность на должном уровне, то пользователи должны вовремя дозаправить кондиционер. Как правильно самостоятельно заправить кондиционер – мы расскажем в нашей статье.

Объем хладона

На вопрос, сколько фреона в кондиционере, есть два ответа.

  1. Система установлена давно, и пользователя интересует объем фреона в кондиционере, и хватит ли количество хладагента для исправной работы изделия. Проверить точно объем фреона в сплит-системе с помощью специалистов или самостоятельно практически невозможно, но узнать давление фреона в кондиционере, все рабочие параметры, чтобы выяснить, требуется ли дозаправлять, можно с помощью специального оборудования и мастера по обслуживанию.
  2. Сплит-система устанавливается с удлиненной прокладкой коммуникаций, или же надо полностью перезаправить ее. Какое количество хладагента понадобится для нормальной работы в этом случае? Чтобы самостоятельно рассчитать количество газа, которое должно быть в кондиционере, нужна конкретная информация — найти ее можно в таблице.

Шильдики (таблички) есть на выносном и внутреннем блоке, там указана марка фреона, его количество в кг и рабочее давление.

Стандартное количество хладагента зависит от условной мощности изделия: «семерка» имеет до 750 грамм, а в самой мощной сплит-системе до 1,7 кг. Если у вас трасса получилась длиннее, чем рекомендовано производителем, то на каждый лишний метр надо добавлять от 15 до 30 грамм хладона. Каждая марка изделия, например: LG или Тошиба, имеет свои личные ограничения по высоте между блоками и длине трассы. Превышение их недопустимо, т. к. это сказывается на работоспособности всей системы.

Причины утечки

Чтобы изделие нормально функционировало, количество фреона в кондиционере должно быть достаточное для постоянной циркуляции. К сожалению, утечка во время эксплуатации все-таки происходит, и виной могут послужить такие причины.

  1. Несовершенство конструкции — медные трубки, по которым циркулирует фреон, развальцовываются на месте во время монтажа, поэтому в процессе эксплуатации происходят незначительные потери. Со временем требуется заправить кондиционер фреоном.
  2. Во время транспортировки ранее установленного изделия фреон в кондиционере может немного уменьшиться в объеме, такие же нюансы могут случиться при демонтаже и повторной его установке. Поэтому нужно закачать фреон в кондиционер на новом месте установки.

Когда изделие регулярно проходит техническое обслуживание, своевременную чистку, то излишнее испарение хладагента не происходит, остается единственный негатив — утечка его через соединения.

Многие пользователи уверены, что дозаправка кондиционера своими руками невозможна, но такие, весьма сомнительные слухи, поддерживают специалисты по обслуживанию, чтобы не лишиться своего заработка. Да, понадобится специфическая аппаратура, но это не проблема в наш прогрессивный век.

Варианты дозаправки

Статистика утверждает, что любое изделие климатического класса при эксплуатации теряет 8% от первоначальной заправки за год, поэтому один раз в 2 года необходимо заправить сплит-систему фреоном. А самостоятельно вы будете это делать или приглашать специалиста — это отдельный вопрос. Кондиционер нужно заправлять и в том случае, если он выдает температуру немного меньше, чем вы установили на дисплее, давление должно быть постоянным внутри системы и количество хладагента играет при этом основную роль.

Очень важно! Недостаток объема хладагента не обеспечивает нормальную работу устройства, а избыток давления — верная причина неожиданной поломки компрессора.

Есть два основных метода дозаправки кондиционера фреоном.

  1. По степени давления. Чтобы определить количество летучего газа для заправки, надо знать оптимальное давление, указанное в инструкции по эксплуатации, сравнить его с давлением в системе кондиционирования, которое показывает подключенный коллектор. Как правило, такой метод заправки кондиционера по давлению, осуществляется при утечке фреона из-за длительной эксплуатации.
  2. По массе. Метод применяется при полной замене хладагента — сначала из системы его выкачивают, а потом, при помощи электронных весов, зная вес газа, закачанного в баллон, заправляют сплит-систему фреоном.

Существует методика с помощью мерного стекла, но им пользуются для заправки кондиционера хладоном очень редко, только после проведенного ремонта. При обнаружении в специальном смотровом окне наличия пузырьков воздуха, закачка фреона не производится до тех пор, пока они не исчезнут из системы.

Подготовка

Чтобы заправить кондиционер фреоном самому, вам понадобятся специальные приборы и инструмент, которые можно взять напрокат в центре сервиса, расходы будут намного ниже, чем вызвать для аналогичной работы специалистов.

Подготовку к заправке кондиционера хладагентом своими руками надо начинать с визуального осмотра трубок, соединяющих выносной модуль с испарителем, и проверки герметичности всей системы циркуляции. Проверив соединения, закачиваем внутрь газообразный азот, после всасывания утечка  проверяется по манометру: если давление не падает — герметичность в норме, а утечки происходили не из-за ее повреждений.

Теперь можно переходить к вакуумизации заправляемого устройства, для этого используют насос вакуумного класса и коллектор. Агрегат подключается через коллектор – его включают, и по манометру определяют минимум давления. Когда оно достигнуто, устройство отключают, перекрывают кран — подготовительный процесс успешно завершен.

Внимание! По окончании вышеописанных работ отключать коллектор нельзя.

Какой фреон использовать

Прежде чем подробно рассказать, как нужно заправлять кондиционер дома, мы ответим многим читателям, которые довольно часто задают сакральный вопрос: чем заправляют кондиционеры, и где приобрести нужные баллоны с газом. Фреон марки R410A не имеет в своем составе хлора, поэтому не воздействует на атмосферу негативно — он быстро приобрел популярность у пользователей. Его заправочный собрат марки R-407c состоит из трех компонентов с такими же литерами в названии:

  • 32 — отвечает за отличную производительность;
  • 125 — пожарная безопасность при работе;
  • 134а — стабилизация давления рабочего контура.

При возникновении утечек, его компоненты улетучиваются неравномерно, поэтому нельзя делать дозаправку, чтобы не нарушить концентрацию — сливают весь хладон и заправляют новый. Приобрести баллоны с фреоном любого вида можно в специализированных складах, адреса по регионам можно найти в интернете.

Немногие пользователи решаются самостоятельно заполнять систему климатической техники хладагентом, потому что для этого требуются сложные устройства: цифровые весы и термометр, манометрический коллектор, набор шестигранных ключей и умение всем этим пользоваться.

Коллектор лучше использовать четырехпозиционный — удобно подключить все необходимые шланги, герметичность системы сохраняется полностью, нет контакта внутренней системы кондиционера с наружным воздухом.

Алгоритм заправки

Приведем подробное пошаговое руководство по проведению заправки изделия. Речь идет о заправке любого климатического изделия методом показателя перегрева: существует разница между температурой перегретого пара и его аналогом, означающим кипение хладагента. Первый из показателей контролирует электронный термометр, который достаточно приложить к газовой трубке изделия, второй — по показаниям манометра, замеряющего низкое давление. Разница по температуре находится в пределах 5—8 градусов, если она хоть немного выше, то изделие давно не заправлялось — необходимо выполнить дозаправку.

  1. Открываем замки, которые есть на штуцерах кондиционера, чтобы удалить весь хладагент. Когда давление упадет до минимального — замки закрыть.
  2. Емкость с фреоном ставим на весы, выставляем на их табло значение «0».
  3. Для стравливания воздуха, находящегося внутри шлангов, кратковременно открываем вентиль на коллекторе.
  4. Теперь открываем газовый вентиль — процесс заправки запущен, давление в системе изделия постепенно повышается, а температура в трубопроводе будет снижаться.
  5. Когда разница между ними составит не более 80C — закрываем вентиль на коллекторе, а затем перекрываем выход хладагента из баллона.
  6. Вес сжиженного газа, затраченного на заправку кондиционера, узнаем на табло весов.

Заправленную сплит-систему включаем для проверки всех функциональных возможностей. Если в процессе работы не происходит появление инея на кранах наружного блока, то вы правильно рассчитали количество хладагента — изделие заправлено без нарушений рекомендованной технологии.

Для уверенной работы по дозаправке или заправке пользователям пригодится видео:

Как почистить кондиционер в домашних условиях: чистка сплит-системы своими руками

Опубликовано: 22.11.2018Обновлено: 15.12.2021

СПЛИТ-СИСТЕМА ДАВНО ПЕРЕСТАЛА БЫТЬ ЭКЗОТИЧЕСКИМ ВИДОМ ТЕХНИКИ: ВСТРЕТИТЬ ЕЕ МОЖНО ПОЧТИ В КАЖДОЙ СОВРЕМЕННОЙ КВАРТИРЕ. МНОЖЕСТВО ПРЕИМУЩЕСТВ, УДОБНЫЕ НАСТРОЙКИ, ПРОСТОТА В ИСПОЛЬЗОВАНИИ, А ГЛАВНОЕ, СОЗДАНИЕ ОПТИМАЛЬНОГО МИКРОКЛИМАТА В КОМНАТЕ ДЕЛАЮТ ПОКУПКУ КОНДИЦИОНЕРА СКОРЕЕ НЕОБХОДИМОСТЬЮ, ЧЕМ ПРИХОТЬЮ. НО КАК И ЛЮБАЯ ДРУГАЯ ТЕХНИКА, СПЛИТ-СИСТЕМА НУЖДАЕТСЯ В СВОЕВРЕМЕННОМ УХОДЕ И РЕГУЛЯРНОЙ ЧИСТКЕ. КАК ПОЧИСТИТЬ КОНДИЦИОНЕР В ДОМАШНИХ УСЛОВИЯХ, С ЧЕГО НАЧАТЬ И КАКОВ ПОРЯДОК ПРОЦЕССА?

Содержание:

Чистка кондиционера проводится как с помощью специалистов, так и своими руками. Во втором случае просто не обойтись без инструкции по эксплуатации. Но для начала разберем признаки, по которым становится ясно, что сплит-систему пора чистить.

Признаки загрязнения кондиционера

Накапливаясь, загрязнения ухудшают характеристики и качество работы кондиционера. А главное, загрязненный воздух влияет на Ваше здоровье. Здесь и плесень, и грибок, и пылевые клещи, и целые семейства разных бактерий в воздухе, которым мы дышим. Отсюда аллергия
, астма, различные дерматиты и прочие заболевания кожи. Чтобы избежать такой обстановки в квартире, проводится легкая чистка сплит-систем: от одного до трех раз в неделю — в зависимости от интенсивности использования прибора. Существует несколько очевидных показателей того, что Ваш кондиционер загрязнен. На что стоит обратить внимание?

      1. Если Вы почувствовали неприятный запах сразу после запуска сплит-системы, то знайте: это самый очевидный признак загрязнения. Возможно, на решетке нагревателя образовалась грязь или начались проблемы с дренажем.
      2. Если расход электричества изменился в большую сторону, а мощность в меньшую — самое время открыть кондиционер и проверить его чистоту внутри.
      3. Своеобразный гул и потрескивание при работе сплит-системы может быть сигналом засорения фильтра или турбины. Стук может исходить и от внешнего корпуса, если засорился он сам. В этом случае лопасти вентилятора не смогут прокручиваться нормально и будут задевать стенки корпуса или другой предмет.
      4. Протечка конденсата — еще один показатель загрязнения кондиционера пылью и грязью.
      5. «Хлюпанье» и «бульканье» появляются в случае плохой работы дренажа или потери хладагента.

После того, как Вы заметили любой из этих признаков ухудшения работы системы, Вы можете либо вызвать профессионалов для ее очистки, либо заняться этим самостоятельно. К чему и как приступить, мы сейчас разберемся.

Чистка внутреннего блока сплит-систем

Собственными силами Вы можете очистить внутренние фильтры, вентилятор, дренажную систему и теплообменник. Что для этого понадобится?

      • инструкция по эксплуатации;
      • зубная щетка;
      • мягкая ткань;
      • теплая вода;
      • мыло;
      • пылесос.

Вряд ли Вам понравится прикасаться к загрязненным внутренним деталям и дышать пылью. Перед началом работы не забудьте надеть респиратор и перчатки.

Как разобрать кондиционер для чистки

Процесс очистки сплит-системы в домашних условиях будет проходить в несколько этапов — в зависимости от очищаемой детали. Чтобы разобраться, как получить доступ к каждой из них, рассмотрим их отдельно друг от друга. Перед промывкой кондиционера обязательно отключите его от сети!
Застелите пол газетами, полиэтиленовой пленкой или влажными тряпками, чтобы не запачкать его.

Чистим фильтры

Начнем с фильтров. Чтобы добраться до них, необходимо понять, как открыть кондиционер. Все просто: подденьте крышку сплит-системы, потяните ее на себя и вверх и доведите до упора. Перед нами откроются фильтры — изогнутые сетчатые пластинки, для извлечения которых необходимо чуть приподнять их вверх, затем потянуть на себя и вниз. Уже на этом этапе Вы можете увидеть степень загрязнения Вашего устройства. Далее фильтры необходимо помыть прохладной водой. Если грязь не смывается, подержите фильтры в теплой воде около получаса. Для усиления эффекта добавьте туда несколько капель жидкого мыла или покрошите обычное и помешайте — пусть мыло полностью растворится. Затем снова промойте детали проточной водой, подождите, пока извлеченные детали высохнут естественным путем, и протрите их еще раз мягкой тканью. Сушить фильтры можно на подоконнике, если за окном солнечная погода.

Нельзя сушить фильтры теплыми потоками воздуха, например феном, поскольку это может деформировать их.

Перед обратной установкой фильтров необходимо пропылесосить внутренние элементы сплит-системы и протереть мягкой тряпкой доступные места. До сих пор речь шла о сетчатых фильтрах. Если Вы используете карманные, то очистить их Вам не удастся — такие фильтры просто меняют по истечении срока эксплуатации.

Промывать фильтры более шести раз крайне не рекомендуется, поскольку фильтр может потерять свои свойства и ухудшить пропускную способность.

Чистим радиатор

Радиаторы предназначены для изменения температуры перегоняемого воздуха и представляют собой одну большую пластину, которая состоит из множества мелких. Расположены они на очень маленьком расстоянии друг от друга, и если пыль забилась в промежутки между ними не так глубоко, то можно убрать ее при помощи щетки с длинным ворсом.

Также хорошо с этой задачей справится пылесос большой мощности. После процедуры очистки протрите площадку влажной тканью до полного устранения пыли. В случае если грязь ушла глубоко, скорее всего, она уже смешалась с конденсатом и образовала грязевую пленку. Убрать ее самостоятельно не представляется возможным. Для очистки от такого загрязнения используются пароочистители, а эту работу лучше доверить профессионалам. Найти радиатор можно, открыв нижнюю крышку сплит-системы. Извлеките пластину наружу. После очистки повторите последовательность действий в обратном порядке.

Чистим вентилятор

Важным элементом системы является роторный вентилятор. Это продолговатый вал с лопатками, который «толкает» охлажденный воздух в помещение. Его загрязнение может привести к полному выходу из строя, поскольку образовавшиеся налеты пыли и грязи блокируют работу вентилятора.

Чтобы такого не произошло, необходимо растворить немного мыла в теплой воде и разбрызгать ее на лопасти. После того как грязь размокнет, включите вентилятор на самые низкие обороты. Будьте готовы к тому, что капли жидкости будут разлетаться в стороны. Затем прекратите работу и прочистите область вручную: при помощи кисти или зубной щетки и того же мыльного раствора.

Перед началом работы по очистке вентилятора оклейте стену защитной пленкой и постелите на пол газеты, чтобы вылетающая из кондиционера грязь на них не попала.

Стоит быть предельно аккуратными: старайтесь не повредить лопасти вентилятора, в противном случае будет необходима полная его замена.

Очистка системы дренажа

Если образовавшиеся жир и грязь забьют проходы дренажных каналов, то вода начнет поступать не наружу, а внутрь комнаты. Грибок и плесень
не станут долго «сидеть» в патрубках и начнут распространяться: сначала на дренажный поддон, а затем и на радиатор. Все это опять-таки скажется на чистоте вдыхаемого воздуха. Своими руками прочистить дренаж можно лишь поверхностно: при помощи щетки и моющего средства, например, для мытья посуды. После обработки самого дренажа проверьте чистоту дренажного поддона, а лучше помойте его для профилактики. Профессиональная обработка системы дренажа заключается в антибактериальном воздействии при помощи пара. Другой вариант — полная очистка всей системы кондиционирования посредством распыления специального вещества.

На этом самостоятельная чистка домашнего кондиционера завершена. Если Вы не хотите тратить много времени, то есть вариант попроще, можно приобрести сплит-систему с автоматической системой очистки. Работает такая система по простому принципу: периодически переходя на «холостой» режим, она просушивает внутренние узлы и детали. Иногда такие кондиционеры сопровождаются системой ионной очистки воздуха — происходит ионизация пыли, и она легче проходит в пылесборник. Однако, даже такие «умные» кондиционеры приходится чистить вручную, поскольку фильтры сами себе они не помоют, а сама ионизация
— процесс все еще неоднозначный и загадочный.

Чистим внешний блок

Самое сложное в очистке кондиционера — пожалуй, именно внешняя его часть. Наружный блок, как правило, располагается вне помещения, и доступ к нему чаще всего осложнен высотой и расположением с улицы. Хорошо только то, что чистить такой блок необходимо лишь 1—2 раза в год. Что нужно сделать?

      1. Отключите питание аппарата.
      2. Снимите верхнюю крышку и сразу представите объем предстоящих работ.
      3. Удалите мусор, который можно убрать вручную.
      4. Возьмите мощный пылесос и обработайте им доступные поверхности.
      5. Старайтесь не задевать электрическую цепь блока — его ремонт могут осуществить только профессионалы.
      6. Прочистите то, что осталось, щеткой со средним ворсом.
      7. Протрите очищенные поверхности мягкой и влажной тряпкой.

Для очистки внешнего блока чаще используют пароочистители или мини-мойки, которые дают больший эффект. Важно помнить, что нельзя запускать кондиционер до тех пор, пока все внутренние детали не высохнут полностью.

Рекомендации по очистке сплит-системы

Даже если с Вашим устройством все в порядке и оно работает как часы, есть несколько простых советов по уходу за техникой, которые нужно соблюдать.

      1. Начнем с того, что если Ваша квартира расположена на первых этажах здания — с первого по четвертый — то чистить внешний блок кондиционера рекомендуется раз в три месяца, поскольку загрязнение в этом случае больше и интенсивнее, нежели на верхних этажах.
      2. Если кондиционер расположен на уровне выше седьмого этажа, его чистку можно проводить один раз в два года и реже. Правда, только в том случае, если Вы не заметили признаков загрязнения, которые мы описывали ранее.
      3. На каком бы этаже Вы ни жили, внутренние блоки чистить необходимо 3—4 раза в месяц, потому что даже при хорошей работе на стенках и ответственных деталях оседают пыль и грязь. Лучше потратить несколько минут в месяц на легкую промывку кондиционера, чем несколько тысяч на его ремонт или замену
      4. Не забывайте следить за состоянием внешнего блока в зимнее время. Наледь, сосульки и снег могут стать причиной поломки кондиционера, а также угрожать жизни людей и машин, стоящих внизу — под Вашими окнами.

Если в паре с кондиционером Вы используете приточную вентиляцию с фильтрами, то кондиционер, как правило, загрязняется реже. Например, бризер
подает в комнату уже очищенный воздух. Окна при этом можно закрыть, чтобы не пускать в дом пыль и выхлопы. Кроме того, бризер работает и в режиме рециркулятора, то есть поможет очистить уже находящийся в комнате воздух. Конечно, как и в случае сплит-системы, за техникой необходим уход, но с таким оборудованием он гораздо проще — достаточно периодически менять фильтры
. Взамен Вы получите чистый свежий воздух внутри помещения, его рециркуляцию, подогрев входящего воздуха зимой, бесшумную работу и полную защиту от пыли и грязи.

Несколько советов для правильной эксплуатации кондиционера

      • Для начала проверьте правильность установки кондиционера, проконсультируйтесь со специалистами, если сомневаетесь.
      • Следите за тем, чтобы при работе сплит-системы в комнате не было сквозняка. В противном случае прибор работает при повышенных нагрузках на вентилятор и компрессор — это сокращает срок его эксплуатации.
      • То же можно сказать про работу сплит-системы на максимальном обдуве и минимальном температурном режиме. Эти режимы требуют от кондиционера высокой мощности, что при частом использовании негативно сказывается на деталях внутреннего блока.
      • Капитальный ремонт и чистку необходимо проводить минимум раз в год. В случае постоянного использования — два раза в год. Такой «осмотр» Вашего кондиционера повысит его срок службы и уменьшит риск серьезного ремонта в будущем.
      • Устанавливайте сплит-систему в самом закрытом от солнечных лучей месте.
      • Обеспечьте «коридор» свободного пространства перед выходящим потоком воздуха из сплит-системы.
      • Если длительное время кондиционер не использовался, поставьте его в режим вентиляции. В этом случае исчезнут лишние запахи, и Вы разгоните конденсат.
      • Постарайтесь по максимуму защитить внешний блок от воздействия агрессивной среды. Например, установите над ним козырек или поместите его в антивандальную решетку с крышкой.
      • Не ставьте на поверхности внешнего и внутреннего блоков любые предметы, не трогайте их влажными руками, не позволяйте животным и птицам садиться на их корпус.

Средства для очистки кондиционеров

Химия для ухода за кондиционером делится на три группы:

      1. Очиститель для защиты теплообменника внутреннего блока кондиционера;
      2. Очиститель для защиты теплообменника внешнего блока кондиционера;
      3. Химия для обширного использования: обработки внутренних узлов и деталей блоков конденсатора.

Все три типа необходимы для обеззараживания поверхностей, на которых могут образоваться бактерии, грибок и плесень. Также средства способствуют коррозионной защите и предотвращению отложений минеральных солей. Приобрести такую химию можно в виде спреев или в концентрированном растворе. Следите за тем, чтобы средство было безопасным для здоровья, и выполняйте обработку в перчатках.

Теперь, когда Вы знаете о проблемах, связанных с загрязнением, о том, как и с чего начинается чистка кондиционера, какие средства для этого существуют и о мерах предосторожности — работа Вашей техники будет долгой и качественной.

Хорошего Вам дня и чистого воздуха!

11 способов охладить квартиру без кондиционера — Дом и уют

Вместе с долгожданным летом пришла жара — до плюс 30 в тени. Такая погода совсем не радует, а, скорее, раздражает. Плюс ко всему, жара опасна для здоровья. 

Поэтому рассказываем, как спастись от летнего зноя в помещении без кондиционера.

1

Повесить шторы или жалюзи

Солнечные лучи проникают в помещение и нагревают воздух и предметы. Чтобы этого избежать, повесьте плотные шторы или жалюзи. Их придется держать задернутыми или закрытыми, пока на улице светло.

2

Оклеить окна пленкой

Предыдущий вариант плох тем, что в квартире станет темно. Если хотите, чтобы свет с улицы проникал в помещение, оклейте окна солнцезащитной пленкой. Она помогает справиться с жарой, не превращая квартиру в подземелье.

3

Проветривать правильно

Днем окна открывать не стоит: в квартиру попадет горячий воздух с улицы. Окна лучше открывать в часы, когда прохладно. Утром — с 4 до 8, вечером — после 22. Если можете, оставляйте окна открытыми на ночь. Закрывайте их до того, как на улице станет жарко.

4

Увлажнить воздух

Холодная вода поможет охладить помещение. Первый вариант — пульверизатор: набирайте в него ледяную воду и распыляйте раз в час-полтора. Главное не переусердствовать: слишком влажный воздух комфорта не добавит.

Второй вариант — увлажнитель воздуха. В него нужно налить ледяную воду и добавить лед. Можно добавить каплю эфирного масла мяты или лимона.

5

Выключить бытовую технику

Постарайтесь не пользоваться плитой и духовкой. Это касается и электрического чайника, утюга, кофеварки — они нагревают воздух. Даже компьютер и телевизор стоит выключить, когда они вам не нужны.

6

Заменить лампочки

Лампы накаливания сильно нагреваются в процессе работы. Их стоит заменить на светодиодные: они почти не нагреваются. Если нет возможности заменить лампы, освещение в жару лучше выключать.

7

Отключить полотенцесушитель

Отопление в квартире летом не работает, а полотенцесушитель остается включенным. Если он подключен к трубам горячего водоснабжения, перекройте вентили. С электрическим полотенцесушителем проще — его выключают с помощью переключателя или вынимают вилку из розетки.

8

Включить вытяжку

Если пришлось готовить на плите или принимать теплый душ, включите вытяжку в кухне или в ванной. Она уберет часть горячего воздуха и пара из помещения.

9

Улучшить работу вентилятора

Сам по себе вентилятор не охлаждает помещение. Чтобы сделать из него подобие кондиционера, поставьте перед ним бутылки с ледяной водой. Если есть время, наполните их на ¾ водой и заморозьте: так получится ещё эффективнее.

10

Охладить простыни в холодильнике

И развесить по дому. Или укрыться ночью, чтобы было прохладнее спать. Простыням хватит 10-15 минут в морозилке, чтобы охладиться до оптимальной температуры.

11

Влажная уборка 1-2 раза в день

Протирайте пол и мебель хотя бы раз в день. Для этого используйте ледяную воду: она охладит поверхности. У этого способа есть еще один бонус — в квартире станет легче дышать, потому что в воздухе будет меньше пыли.

Если использовать эти способы по одному, особой разницы не заметите. Но стоит скомбинировать несколько, чтобы в квартире стало ощутимо легче жить.

Охлаждайте не только квартиру, но и себя: пейте прохладные напитки, ешьте салаты и холодные закуски, балуйте себя мороженым, принимайте прохладный душ. Только не переохлаждайтесь и не сидите под вентилятором, чтобы не заболеть.

Чистка и дезинфекция кондиционера. Hiconix

Как правильно чистить кондиционер от грязи и вирусов

Уход за системой кондиционирования, прежде всего, необходим для обеспечения здорового климата в помещении, а также из соображений технического характера. Регулярная чистка и дезинфекция кондиционера способствует эффективной работе фильтров, улучшению микроклимата в помещении, защите от вирусов. Кроме того, дезинфекция кондиционеров обеспечивает защиту от распространения коронавируса.

Чтобы понять, почему и какие элементы кондиционера загрязняются, рассмотрим процессы, происходящие во внутреннем и наружном блоке кондиционера.

Процессы во внутреннем блоке сплит-системы

На фильтрах и теплообменнике внутреннего блока скапливается бытовая пыль и вредоносные микроорганизмы. Если не чистить кондиционер 1 год, то во влажной среде испарителя начинают размножаться болезнетворные вирусы и бактерии. В случае отсутствия ухода на протяжении 2-3 лет, уже появляется грибок и черная плесень, выделяющая токсичные для человека споры. Причем развитие этой «субкультуры» происходит не только на испарителе, но и на конденсатосборнике (дренажном поддоне), а также на трубке для отвода конденсата.

Если же кондиционер не чистить 5 лет и более – помимо огромного скопления патогенных микроорганизмов и плесени происходит физическое сужение проходного диаметра дренажной трубки, вследствие чего влага не выводится в полном объеме и начинает переливаться внутрь помещения.

Процессы во внешнем блоке сплит-системы

Внешний блок кондиционера постоянно обдувается наружным воздухом. Вследствие этого копоть, пыль, насекомые, листья, семена и тополиный пух образуют плотный налет на всех частях наружного блока любого кондиционера. С течением времени этот слой становится толще и плотнее, что препятствует нормальному отводу избыточного тепла от конденсатора.

Такая ситуация приводит к перегреву компрессора, возникновению аварийной ситуации и срабатыванию автоматики защиты. Возможности любого устройства не безграничны – рано или поздно компрессор выйдет из строя. Замена компрессора технически сложная и дорогостоящая процедура, по цене порой сопоставима с половиной стоимости нового кондиционера.

Как часто нужно чистить кондиционер

Крупные производители климатической техники в инструкциях по эксплуатации рекомендуют пользователям очистку фильтров внутреннего блока производить 2 раза в месяц.

Как выполнить чистку кондиционера правильно

Правильная чистка кондиционера подразумевает очистку фильтра, теплообменника внутреннего блока, дренажной системы и теплообменника наружного блока. Рассмотрим эти этапы подробнее.

Чистку внешнего блока надлежит производить по мере загрязнения. Опыт работы большинства климатических компаний показывает, что если кондиционер расположен на 1-4 этажах здания, обслуживание требуется проводить ежегодно. Если выше – бывает достаточно 1 раза в 2-3 года, поскольку на более высокие этажи попадает меньше смога, пуха и листвы.

Ежегодное обслуживание (ТО) разумнее доверить специалистам сервисной службы профессиональной климатической компании. Для этого у них есть как нужный инструмент, так и эффективные дезинфицирующие средства.

В редких случаях, когда кондиционер круглосуточно задействован в производственном процессе или беспрерывно охлаждает серверную, количество ежегодных ТО может достигать 2-4 раз в зависимости от степени загрязнения. На профессиональном сервисном обслуживании не следует экономить, поскольку эти затраты несоизмеримо ниже убытков от отказа серверного оборудования или и/или выхода кондиционера из строя.

Как чистить фильтр кондиционера

Перед тем, как чистить фильтр кондиционера, нужно его обесточить и подождать 10-15 минут, чтобы охлажденные или нагретые части приобрели комнатную температуру. Дальнейшие действия:

  • Открыть крышку внутреннего блока в соответствии с инструкцией. Чаще всего защелки расположены на боковых частях пластикового корпуса и имеют небольшие углубления для удобства.
  • Снять поочередно сетчатые фильтры. У разных производителей их число колеблется от 1 до 4. Как правило, фильтры держатся на пластиковых направляющих и вытаскиваются практически без усилий.
  • Если кондиционер дополнительно снабжен ионизатором, дезодорирующим фильтром или ароматизатором – их тоже необходимо достать, по возможности не прикасаясь к поверхности (держать лучше за рамку по периметру).
  • Удалить пыль со всех поверхностей фильтров. Это можно сделать с помощью пылесоса или промыв теплой водой с небольшим количеством моющего средства. Категорически запрещено использовать хлорсодержащие моющие средства, металлические губки и щетки.
  • Высушите фильтры без применения горячего воздуха и прямого солнечного света во избежание деформации.
  • Установить все элементы в обратной последовательности.

Как чистить теплообменник внутреннего блока (испаритель)

Испаритель – один из основных элементов кондиционера. Именно в нем происходит кипение хладагента, обеспечивающее охлаждение змеевика и ребер радиатора. Для эффективной теплопередачи нужен максимальный контакт с воздушной средой и любое загрязнение поверхностей сильно ухудшает теплообмен. Именно поэтому теплообменник внутреннего блока следует регулярно чистить.

В случае небольшого загрязнения достаточно очистки пылесосом или пароочистителем. При этом важно не помять ребра теплообменника, поэтому рекомендуется использовать насадку на шланг пылесоса с круглой щеткой.

Если же на внутреннем теплообменнике скопились липкие жиры, смолы и кухонные испарения, требуется полная разборка внутреннего блока с последующей очисткой теплообменника и вентилятора. Для этого приходится сконденсировать весь фреон во внешний блок системы, затем демонтировать и полностью разобрать внутренний блок для тщательной промывки всех комплектующих с последующей дезинфекцией. Все эти действия может выполнить только сервисная служба, имеющая профессиональные навыки и специальный инструмент.

Как чистить дренажную систему

Дренажная система состоит из дренажного поддона, служащего для сбора капель конденсата, и дренажного патрубка, выводящего собранную жидкость наружу.

Как было отмечено в начале, система сбора конденсата вместе с влагой принимает на себя из воздуха частицы пыли, смолы и микроорганизмов. Пренебрегая очисткой, пользователь рискует получить массу неприятных последствий в виде размножения патогенной флоры внутри помещения и протекания кондиционера.

Добраться до дренажного патрубка и поддона удастся только сняв пластиковый корпус кондиционера. Для этого нужно отсоединить нижние лопасти и крепежи моторчиков.

К дренажу присоединятся патрубок насоса и производится первичная продувка. Затем в систему на 15-20 минут заливается дезинфицирующий состав, позволяющий растворить весь вредный налет, после чего система обильно промывается водой или продувается высоким давлением.

При обратной сборке необходимо убедиться, что ванночка установлена с нужным уклоном. Для проверки заливается 200-300 мл воды в угол, противоположный отверстию слива. В результате жидкость должна без остатка свободно вытечь из дренажного шланга.

В современных кондиционерах дренажные поддоны современных кондиционеров состоят из нескольких секций с переточными каналами между ними. В ходе чистки следует помнить об этом и по отдельности очистить каждую из секций и все переточные каналы.

Как чистить внешний блок кондиционера (конденсатор)

Внешний блок кондиционера разделен на 2 отсека. В одном расположены автоматика и компрессор – «сердце» кондиционера, а во втором находится вентилятор и теплообменник.

Для качественного удаления пуха, пыли и насекомых, скопившихся во внешнем блоке, производится частичная разборка корпуса. Снимается верхняя крышка и металлический кожух вместе с защитной решеткой вентилятора. Для очистки потребуется мобильная автомойка или пульверизатор воды с высоким давлением. В ходе работ вода не должна попадать на электрическую цепь устройства – электроблок лучше предварительно закрыть пленкой.

Очистка теплообменника производится узконаправленной струей воды строго по направлению пластин радиатора во избежание деформации мягкого металла. Снятые элементы корпуса также промываются и закрепляются на место.

Важно дождаться полного высыхания устройства перед началом эксплуатации. Как правило, достаточно 10-12 часов в сухую погоду, после чего кондиционер можно включать в сеть и использовать.

Как чистить кондиционер в домашних условиях

Перед любой чисткой кондиционера сначала обесточьте систему! Последовательность действий будет такой же, как и у специалистов сервисной службы, с той разницей, что вместо профессионального оборудования можно воспользоваться подручными средствами.

Для промывки фильтров подойдет бытовая губка для мытья посуды. Аккуратно очистить ламели и вентилятор внутреннего блока поможет кисть или щетка с мягким ворсом.

Внешний блок можно тщательно пропылесосить и протереть влажной губкой с неабразивным моющим средством. Для труднодоступных мест используйте щетку со средним ворсом или ёршик для мытья детских бутылочек.

Дезинфекция кондиционера

Влажная среда, как известно, является очень комфортной средой для развития болезнетворных микробов. Кроме того, во влажной среде микроорганизмы гораздо дольше сохраняют живучесть. В этом плане основную опасность представляет испаритель и дренажный поддон кондиционера – именно эти элементы внутреннего блока постоянно контактируют с водой, и именно их следует регулярно дезинфицировать.

Периодичность антибактериальной обработки зависит от назначения помещения эксплуатационной нагрузки устройства. Сигналом к тому, что оборудованию нужна срочная дезинфекция, чаще всего служит неприятный запах после включения или видимый налет плесени и слизи на внутренних частях сплит-системы.

Средства для дезинфекции

Бесспорными лидерами в области дезинфицирующих составов сейчас можно выделить антисептики широкого спектра на основе хлоргексидина – медицинского препарата, не имеющего строгих противопоказаний и не вызывающего аллергических реакций.

Хороший эффект дают специализированные жидкости для дезинфекции кондиционеров, такие как «Bon BN-153» и «Suprotec». Сейчас на рынке представлены антисептические средства как в больших объемах для профессионального использования, так и в виде небольших спреев для бытового применения.

Обработка дезинфицирующим составом является завершающей стадией технического обслуживания кондиционера. Её производят после очистки и промывки всех внутренних частей кондиционера.

По завершении антисептической обработки сервисной службой выдается акт дезинфекции, где указана дата производства работ, а также наименование и состав использованного раствора.

Для медицинских учреждений и многоквартирных домов услуги по дезинфекции могут производить только организации, имеющие специальную лицензию на право проведения работ, выданную государственной санитарно-эпидемиологической службой России. Для обработки систем кондиционирования остальных помещений такая лицензия не требуется.

Дезинфекция кондиционера своими руками

В промежутках между ежегодным профессиональным ТО кондиционера желательно производить дезинфекцию кондиционера в квартире самостоятельно во время чистки фильтров.

Проще всего это сделать спреем – он выпускается с оптимальной концентрацией действующего вещества. Продаваемые гранулы или концентрат необходимо растворить в воде в соответствии с инструкцией. Слишком большой процент химии может нанести вред защитным покрытиям и впоследствии вызвать коррозию металлических элементов устройства. Наносить приготовленный раствор можно с использованием пульверизатора.

В качестве дополнительного средства обеззараживания рекомендуется положить в дренажный поддон таблетированное дезинфицирующее средство, которое поможет очистить изнутри трубку слива конденсата.

Чистка и дезинфекция промышленных кондиционеров

Системы промышленного кондиционирования в обязательном порядке необходимо подвергать чистке и дезинфекции в соответствии с регламентом производителя. При этом службой эксплуатации должен вестись журнал учета работ по обслуживанию, очистке и дезинфекции оборудования. Работы выполняются специалистами, прошедшими спецподготовку и последующую аттестацию комиссией.

Для мультизонального систем кондиционирования (VRF/VRV), крышных кондиционеров, а также для систем чиллер-фанкойл регламент и периодичность проведения сервисных работ мало отличаются от работы с бытовым и полупромышленным сегментом, с поправкой на габариты и сложность оборудования.

Что касается прецизионной климатической техники, то промывка и дезинфекция внутреннего модуля, включая систему увлажнения, производится ежеквартально, а очистка и мойка выносного конденсатора – дважды в год.

Центральные кондиционеры и компрессорно-конденсаторные блоки работают в комплексе вентиляционных систем, следовательно, их очистку и антисептическую обработку следует производить по рекомендациям СНиП и СанПиН.

Все работы по сервисному обслуживанию с последующим обеззараживанием поверхностей систем промышленного кондиционирования должны выполняться лицами, прошедшими соответствующее обучение, включающее вопросы безопасного проведения работ и оказания доврачебной медпомощи при отравлении дезинфицирующим средством.

Выводы

Уход за системой кондиционирования это не прихоть производителя, а необходимость, обеспечивающая здоровый климат в помещении и бесперебойную работу оборудования. Многие работы можно выполнить собственными силами. И регулярное их выполнение позволит существенно продлить срок службы оборудования.

Однако время от времени следует выполнять и профессиональную чистку оборудования силами специализированных сервисных бригад. Они имеют необходимый инструмент и способны произвести гораздо более полный объём работ, нежели владельцы оборудования.

Заправка кондиционера в квартире на дому

Заправка кондиционера на YouDo

Обратитесь к мастерам YouDo, если требуется недорогая заправка кондиционера. На сайте youdo.com размещены предложения услуг от лучших сервисных центров и частных исполнителей Москвы. Подтверждением тому являются отзывы на Юду от предыдущих заказчиков, которые уже обращались за помощью в заправке кондиционеров к опытным специалистам.

Мастера Юду работают как с физическими лицами, так и с фирмами и государственными организациями. У исполнителей YouDo гибкий график оказания услуг, поэтому заказать выезд мастера на дом вы можете круглосуточно в любой день. Для этого достаточно иметь под рукой компьютер или мобильный телефон с выходом в Интернет.

Алгоритм поиска исполнителей на YouDo

Чтобы узнать, сколько стоит заправка кондиционера, и оформить заказ на выезд специалиста, достаточно опубликовать на Юду небольшую заявку. Вскоре вы получите отклики от желающих выполнить заказ и сможете выбрать исполнителя. Мастер по заправке бытовых кондиционеров оперативно прибудет на место и выполнит полный спектр мероприятий, необходимых для качественного функционирования оборудования.

Найти специалиста по обслуживанию кондиционеров на сайте youdo.com можно и самостоятельно. Для этого:

  • просмотрите профили сервисных центров и частных мастеров
  • ознакомьтесь с отзывами клиентов, которые уже заказывали заправку кондиционеров у исполнителей YouDo
  • изучите прайсы
  • предложите задание специалисту, который сможет дешево и качественно выполнить работу

Если у вас возникли вопросы относительно того, как пользоваться сайтом youdo.com, перезвоните по справочному телефону, и операторы помогут решить любую задачу.

Особенности предоставления услуги

Обслуживание систем кондиционирования проводится исполнителями Юду в частных домах, квартирах, офисных помещениях, торговых центрах, ресторанах в Москве и пр. Перед тем как приступить к заправке кондиционера, мастер, которого вы выберете на YouDo, проведет диагностику климатического оборудования, чтобы проверить:

  • электрическую и гидравлическую части на предмет повреждений
  • работу испарителя, конденсатора и теплообменников
  • работу кондиционера в режимах «холод» и «тепло»
  • герметичность коммуникаций, которые соединяют внешний и внутренний блоки
  • уровень хладагента
  • дренажную систему
  • целостность фреоновых трубок

В случае необходимости специалист Юду выполнит чистку воздушных фильтров кондиционера. Если будет обнаружена утечка хладагента, мастер быстро установит причину поломки и устранит неисправность.

В случаях, когда уровень фреона превышает 2/3 и полная его замена не требуется, исполнители Юду производят дозаправку кондиционеров. При этом для заправки специалистом используется хладагент только той марки, которая рекомендована фирмой-производителем климатической техники.

Мастера YouDo недорого предоставляют услуги по обслуживанию, ремонту, чистке и заправке кондиционеров любых типов и модификаций, в том числе:

  • домашних (настенных, напольных)
  • коммерческих (канальных, потолочных)
  • промышленных (прецизионных, мультизональных) и пр.

Вы также можете дешево заказать у исполнителя Юду услуги по установке климатического оборудования, замене фильтров, антибактериальной обработке испарителя и пр.

Заправка кондиционеров фреоном (как домашних, так и коммерческих канальных или потолочных сплит-систем) выполняется специалистами YouDo в несколько этапов:

  • производится осушение системы кондиционирования с помощью баллона, наполненного азотом
  • вакуумным насосом из устройства удаляются остатки влаги
  • определяется количество хладагента и, в зависимости от этого, производится полная заправка или дозаправка
  • проверяется работоспособность кондиционера в режимах «холод» и «тепло»

Наличие профессионального оборудования, знание современных технологий и большой опыт работы позволяют исполнителям Юду заправлять кондиционеры оперативно и качественно. Мастером, которого вы выберете на Юду, заправка климатического оборудования будет выполнена с соблюдением всех требований производителя, необходимых для сохранения гарантии.

Цены на услуги исполнителей YouDo

Узнать, сколько примерно в Москве стоит заправка кондиционера, вы сможете, посмотрев прайсы, которые находятся в профилях специалистов на Юду. Окончательную цену мастер озвучит после того как приедет на место и оценит объем работ.

Стоимость заправки бытовых кондиционеров или промышленных сплит-систем зависит от:

  • типа и модели кондиционера
  • актуальных цен на хладагент
  • необходимости в дополнительном сервисе (замена фильтров, чистка, антибактериальная обработка и пр.)
  • срочности предоставления услуги

Если ваша квартира или производственное помещение находится выше второго этажа, при этом доступ к кондиционеру затруднен, мастеру потребуется применять альпинистское снаряжение. Стоимость услуги в таком случае возрастет.

Специалисты Юду предлагают оптимальное соотношение цены и качества обслуживания климатического оборудования. Заказывая у наших исполнителей такую услугу, как заправка кондиционера, вы останетесь довольны результатами выполненных работ.

Как найти решение для квартирного кондиционера для вашего дома

Если вы являетесь владельцем недвижимости и планируете установить кондиционеры в квартире, вы попали в нужное место для получения информации. Поиск кондиционера для квартиры может показаться сложной задачей, но мы здесь, чтобы помочь вам сориентироваться в этом процессе. Читайте дальше, чтобы узнать больше о различных факторах, которые вы должны учитывать при покупке кондиционеров для квартир, а затем изучите доступные вам варианты.

На что обратить внимание

Когда речь идет о квартирных блоках переменного тока, идеального универсального решения не существует. Прежде чем вы начнете делать покупки, важно принять во внимание следующее:

  • Количество квартир – Если у вас небольшое здание с меньшим количеством квартир, вам потребуется меньше кондиционеров и меньше энергии, чем если бы вы владели большим жилым комплексом.
  • Квадратные метры – Насколько велики квартиры, которые вы хотите охладить? Чем больше квартира, тем больше мощности охлаждения ей потребуется.
  • Воздуховод – Ваше здание уже оборудовано воздуховодами для центрального кондиционирования воздуха? В противном случае установка центральной системы кондиционирования обойдется вам в копеечку.

Обновление существующих квартир

Если в вашем доме уже есть квартирные системы вентиляции и кондиционирования, проще всего заменить то, что есть. В зависимости от типа вашей системы, существует множество вариантов замены. Если у вас есть блоки PTAC, обязательно ознакомьтесь с нашим руководством по замене PTAC, чтобы узнать, как выбрать лучший блок для замены.

Если вас не устраивает решение, которое у вас есть сейчас, возможно, пришло время поискать что-то новое.

Типы кондиционеров для новых квартир

Кондиционер Amana PTh253G35AXXX PTAC

PTAC

Блоки

PTAC просты в установке, удобны в использовании и идеально подходят для квартир или кондоминиумов. Они также обеспечивают тепло для круглогодичного комфорта — дополнительный бонус для этих недорогих и практичных систем кондиционирования воздуха.

Для многоквартирных домов и многоквартирных домов блоки PTAC могут стать идеальной альтернативой центральному кондиционированию воздуха.Они относительно недороги, поэтому управляющие компании нередко держат под рукой несколько запасных блоков на всякий случай, когда потребуется замена. Это также работает на пользу арендаторов, так как им не придется долго ждать установки нового кондиционера.

Имейте в виду, что для установки PTAC необходимо просверлить большое отверстие в стене, что для некоторых может быть недостатком.

GE AJCQ12DCG 12000 через стену AC

Через стену

Если у вас нет места для блока PTAC или вы ищете квартирный кондиционер только с охлаждением, лучше всего подойдет настенный блок меньшего размера.Встраиваемые в стену кондиционеры обладают многими из тех же преимуществ, что и кондиционеры PTAC, но в меньшем размере. Они доступны в вариантах обогрева, охлаждения и только охлаждения. Имейте в виду, что устройства сквозного монтажа не производятся в соответствии с теми же стандартами качества коммерческого класса, что и устройства PTAC.

Встраиваемые в стену блоки и блоки PTAC доступны со стильными архитектурными решетками, придающими зданию аккуратный и гармоничный внешний вид. Их даже можно заказать по специальному заказу, чтобы они соответствовали цвету фасада здания.

Центральный кондиционер Goodman GSX140481

Central Air и Mini Splits

Система кондиционирования воздуха — это роскошь, которой не могут наслаждаться многие обитатели квартир и кондоминиумов, особенно если они проживают в зданиях, построенных до 1960 года. Модернизация старого здания для кондиционеров — сложная и дорогая задача.

Тем не менее, центральное кондиционирование воздуха может быть жизнеспособным вариантом для новых многоквартирных домов или зданий, которые уже оснащены воздуховодами. Обратитесь к местному доверенному специалисту по ОВКВ, чтобы получить оценку стоимости установки в вашем подразделении или здании.

Сплит-кондиционеры Mini могут быть отличным вариантом в зданиях, где нет системы кондиционирования. Требуется только трехдюймовое отверстие для прохождения через набор линий, установка мини-сплит требует гораздо меньше строительства, чем система кондиционирования воздуха. Мини-сплит-системы могут повысить стоимость недвижимости, поскольку они представляют собой предмет роскоши по сравнению с оконными блоками или перегородками. Сверхтихие и очень энергоэффективные мини-сплит-системы обеспечивают первоклассный обогрев и охлаждение и являются отличными кондиционерами для квартир.

Оконный кондиционер Amana AH093G35AX

Оконный кондиционер

Еще один вариант для квартир, хотя и менее идеальный, — оконный кондиционер. Эти кондиционеры еще проще в установке, так как для них не нужно сверлить отверстие в стене — они просто устанавливаются прямо в окно.

Однако у этих кондиционеров определенно есть недостатки.

Оконные блоки могут создавать неряшливый и дешевый вид, снижая стоимость жилых комплексов. Хотя они даже дешевле, чем блоки PTAC, они служат не так долго и более ненадежны.Аналогичным образом, они не так эффективны, как другие квартирные кондиционеры, и могут быть громкими. Наконец, они занимают ценное пространство на окне — раздражает, если у вас есть желание приоткрыть окно, чтобы подышать свежим воздухом.

Резюме

Как упоминалось выше, не существует идеального кондиционера для каждого многоквартирного дома. Однако, если бы нам нужно было выбрать один, мы бы выбрали блоки PTAC. Эти кондиционеры недороги, просты в установке, удобны в использовании и хорошо подходят для небольших помещений, таких как квартиры и многоквартирные дома.

Вы можете рассчитывать на то, что Total Home Supply обеспечит все необходимое для вашего коммерческого охлаждения. Обратитесь к нашему Руководству по покупке PTAC для получения более подробной информации о том, как приобрести блок PTAC для вашего жилого комплекса, а затем перейдите на наш веб-сайт, чтобы приобрести нашу коллекцию PTAC.

Лучший способ охладить помещение

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОЗДУХ Центральное кондиционирование воздуха — самый популярный тип системы охлаждения в Соединенных Штатах. Согласно последним данным Управления энергетической информации США, более 75 процентов домохозяйств с системой охлаждения используют систему кондиционирования.

Но Нью-Йорк — один из самых больших аутсайдеров. Причина: по оценкам Департамента строительства, его фонд зданий старше, чем в большинстве крупных американских городов, причем около трех четвертей зданий были построены до 1960 года, другими словами, до того, как стало популярным центральное кондиционирование воздуха. Оснащение старых квартир системой кондиционирования означает установку конденсатора снаружи дома, системы вентиляторов и змеевиков внутри и воздуховодов для распределения охлажденного воздуха. Это недешево и требует места, которого не хватает во многих квартирах Нью-Йорка.

«Очень сложно переоборудовать здание, которое было построено без кондиционирования воздуха», — сказал Эндрю Герринджер, управляющий директор по развитию нового бизнеса в Marketing Directors, нью-йоркской девелоперской, арендной и маркетинговой компании. «Здания, которые установили его», — в том числе, как он отметил, некоторые квартиры на Риверсайд Драйв, 190 и Манхэттен-хаус на 66-й Ист-стрит, 200, — «сделали это за счет больших затрат и усугубления ситуации».

Даже если вы готовы отказаться от чулана для установки системы кондиционирования в вашей довоенной квартире, ваше здание может не позволить вам установить конденсатор на крыше.А модернизация квартиры, построенной без воздуховодов, может быть чрезмерно дорогой. В лучшем случае, когда вам не нужно прокладывать трубу через потолок кухни соседа, чтобы добраться до вашего компрессора, установка или замена системы для всего дома может стоить в среднем от 2650 до 15 000 долларов. Согласно Fixr.com, сайту, отслеживающему затраты на благоустройство дома.

Еще одно соображение: в большинстве систем кондиционирования отсутствует покомнатное управление, поэтому, если вы хотите охлаждать спальню во время сна, вам придется охлаждать и остальную часть дома.Тем не менее, поскольку воздуховоды и механические компоненты встроены и эффективно скрыты в стенах, полу или на чердаке, система кондиционирования является наиболее незаметным вариантом.

Законы арендодателя-арендатора о правах на кондиционирование воздуха

Узнайте о своих правах и обязанностях, когда речь идет о кондиционировании воздуха в арендуемом доме, в этой статье Лизы Орам, первоначально опубликованной Furnace Compare.

Какие права арендатора при поломке кондиционера?

Если кондиционер в вашей квартире вышел из строя в середине лета, вы, вероятно, хотите, чтобы его починили еще вчера! Несколько бессонных, потных ночей никак не повлияют на ваше настроение при переговорах с руководством; однако, прежде чем вы окончательно потеряете самообладание, обязательно узнайте свои права.

  • Кондиционер — это удобство или необходимость?
  • Можете ли вы починить его самостоятельно и вычесть стоимость из вашей арендной платы?
  • Кому вы звоните, когда арендодатель просто не отвечает?

Дело в том, что закон о арендодателях/арендаторах сложен. Чтобы ответить на любой из вышеперечисленных вопросов или на другие вопросы, которые могут возникнуть в конкретной ситуации, вы должны углубиться в сложную юридическую территорию. Следующая информация дает общее представление о том, что поставлено на карту, и указывает вам правильное направление.

Каковы ваши права в отношении кондиционирования воздуха?

Несмотря на то, что аномальная жара может быть не так драматична для первых полос газет, как землетрясения или ураганы, экстремальная жара может стать опасным убийцей. Управление климатических, водных и метеорологических служб Национального управления океанических и атмосферных исследований (NOAA) сообщает, что около 175 американцев умирают от условий, связанных с жарой, в обычный год.

В 1995 году температура в Чикаго взлетела до такой степени, что около 700 горожан умерло за неделю в июле.Совсем недавно Институт политики Земли сообщил , что более 52 000 европейцев погибли летом 2003 года в результате «одной из самых смертоносных климатических катастроф в истории Запада».

Тем не менее, поверенный арендаторов Стивен Р. Келлман из Юридического центра арендаторов в Сан-Диего говорит: «Работающий кондиционер обычно считается удобством, а не требованием для приемлемых условий жизни. Если вы живете в районе с довольно высокими температурами или у вас есть заболевание, требующее работающего кондиционера, закон может относиться к этому по-другому.

В Хьюстоне, где лето очень жаркое и влажное, Энди Тис, вице-президент по связям с общественностью Houston Apartment Association, торговой ассоциации, представляющей владельцев недвижимости, управляющие компании, застройщиков и других специалистов в сфере аренды жилья, говорит: « практически 100% квартир оснащены центральным кондиционированием.

Кроме того, он говорит: «Неисправный кондиционер — это проблема номер один при обслуживании, с которой мы сталкиваемся летом.

Teas также отмечает, что изменение федеральных энергетических правил делает ремонт кондиционеров более сложным, чем раньше, что затрудняет поиск подходящего варианта для тех, кто ищет опытных специалистов по коммерческому кондиционированию воздуха, не заплатив при этом кругленькую сумму. «Вы не можете просто заменить деталь или добавить немного фреона», — говорит он. В наши дни более новые и более эффективные детали требуют замены компрессора или внесения других серьезных изменений для модернизации всей системы.

В

Teas говорится, что в Техасе ответственность арендодателя состоит в том, чтобы «отремонтировать или исправить» любое состояние, которое «существенно влияет на физическое здоровье и безопасность обычного арендатора».

«Некоторые судьи, — предполагает Чай, — постановят, что кондиционер в августе однозначно влияет на здоровье и безопасность жителя. Некоторые скажут, что люди десятилетиями жили без кондиционера, так что просто смиритесь с этим».

Закон о арендодателе-арендаторе

Отношения между арендодателем и арендатором регулируются государством, в котором вы живете. В результате каждое состояние немного или значительно отличается. Как и в случае с разводом и автомобильными авариями, не предполагайте, что то, что верно в одном штате, верно и в другом.Получите факты.

Департаменты защиты прав потребителей многих штатов предлагают некоторую удобную для пользователя информацию о законах о арендодателях и арендаторах. Поиск закона об арендодателях-арендаторах на домашней странице правительства штата обычно приводит к некоторой полезной информации.

Кроме того, поиск прав арендаторов + [название города или штата] в общей поисковой системе, такой как Google, также выдаст соответствующие ресурсы.

Наконец, у Министерства жилищного строительства и городского развития США есть интересный список ресурсов по штатам.

В дополнение к законодательству штата города могут регулировать практику аренды посредством муниципального постановления. В штате Висконсин, например, практика арендаторов-арендодателей регулируется несколькими различными административными законами. В Висконсине в целом нет большого числа арендаторов, но в городе Мэдисон, где большинство жителей являются арендаторами (перепись населения США, 2000 г.), существует дополнительный набор кодексов, укрепляющих права арендаторов. В Мэдисоне домовладельцы платят проценты по залоговому депозиту; в Ошкоше все заработанные проценты остаются у арендодателя.

Несмотря на различия в деталях, в большинстве штатов обязанности арендодателя подпадают под «гарантию подразумеваемой пригодности для проживания». Пригодность для жилья обычно означает «условия, пригодные для жизни», но Билл Диган, исполнительный директор Американской ассоциации арендаторов, говорит: «Вероятно, нет национального стандартного определения того, что это значит».

Часто жилой дом описывается как жилой дом, который включает в себя горячую воду, туалеты со смывом, герметичные крыши и стены, отопление, запирающиеся двери и место для выбрасывания мусора, среди многих других вещей.Обитаемость основана на безопасных, санитарных и безопасных условиях жизни; это не значит идеально или эстетично. И, как отметил адвокат Келлман выше, в него не входит кондиционер.

Несколько слов об аренде

Аренда — это письменный документ, в котором излагаются условия договора аренды. В некоторых штатах письменная аренда требуется по закону, а в некоторых штатах это необязательно.

Адвокат Альберто М. Кардет практикует в Майами, Флорида, где кондиционирование воздуха является «большой проблемой.Он говорит, что «отношения арендодателя и арендатора очень случайны, пока что-то не пойдет не так. «Тогда это становится аргументом «он сказал, она сказала». В результате, объясняет Кардет, во многих местах, включая Флориду, закон о арендодателе/арендаторе «живет и умирает по вопросам уведомления», что означает, когда и как вы сообщили арендодателю, что кондиционер сломался, и как долго вы его ждали. отремонтировать? В хорошем договоре аренды будут прописаны обязанности как арендатора, так и арендодателя в таких случаях.


Организации арендаторов или студенческие группы часто имеют образцы договоров аренды для ознакомления.Зная заранее, чего ожидать от аренды, легче вести переговоры.

Как минимум убедитесь, что в договоре аренды есть полная контактная информация арендодателя и/или управляющей компании. Одного номера мобильного телефона недостаточно. Убедитесь, что у вас есть почтовый адрес, а также адрес электронной почты, если это возможно. Спросите, есть ли офис, который отвечает на звонки 24 часа в сутки. Кому ты звонишь среди ночи?

Cardet рекомендует еще две вещи, которые арендатор может сделать в начале договора аренды, чтобы уменьшить вероятность возникновения проблем с ремонтом позже.

  • Во-первых, арендатор может потребовать, чтобы все основные приборы, включая кондиционер, были проверены специалистом по техническому обслуживанию. Таким образом, обе стороны будут иметь общее представление о состоянии предоставленных приборов. Кроме того, если в ходе проверки выявляются какие-либо эксплуатационные проблемы или отсутствие технического обслуживания, они могут быть решены в это же время.
  • Во-вторых, Карде предлагает арендатору настоять на заключении договора с обслуживающей компанией на ремонт. Он говорит, что, хотя ремонтная компания может быть дороже для арендодателя, это проще и быстрее, «поскольку в этом участвует третья сторона, нет спора о том, как сломался кондиционер, был ли это отказ арендодателя в обслуживании или злоупотребление им. / неправомерное использование арендатором.

Адвокат Келлман говорит, что советует людям, подписывающим договор аренды, «сделать шаг назад» и подумать о том, что является самым важным в жизненной ситуации. Он говорит, что для каждого это будет индивидуально. Итак, если вы знаете, что чувствительны к жаре и без кондиционера будете сильно расстроены, укажите в договоре аренды: «Арендодатель будет поддерживать кондиционер в хорошем рабочем состоянии».

«Если арендодатель не хочет излагать в письменной форме что-то важное для вас, — предлагает Келлман, — это тревожный сигнал.Хороший домовладелец, — говорит он, — может быть важнее хорошей собственности.

В частности, о кондиционировании воздуха Келлман говорит: «Если система кондиционирования была там в начале аренды, даже без аренды, она включена так же, как если бы это был холодильник или плита». Аренда, однако, может исключить кондиционер из обслуживания или ремонта, поэтому он может выйти из строя во время аренды, и арендодателю, возможно, не придется его ремонтировать».

В разгар кризиса

Что же делать арендатору?

Вы определенно не первый человек, у которого проблемы с арендодателем, и вы не одиноки.В большинстве крупных городов есть ассоциация арендаторов, некоммерческая организация, которая помогает арендаторам. В Нью-Йорке, например, их как минимум три: Коалиция арендаторов Ист-Сайда, Ассоциация арендаторов Вест-Сайда и общегородской Столичный совет по жилищным вопросам.

Группы жильцов предоставляют различные услуги, включая предоставление информации через публикации и программы, помощь жильцам в самоорганизации в здании, предоставление бесплатных или недорогих юридических консультаций, а также защиту прав жильцов через законодательную повестку дня.


Kellman настоятельно рекомендует арендаторам не предпринимать действий против арендодателя, не обратившись сначала за юридической консультацией.

На карту поставлены большие деньги для домовладельца, который занимается бизнесом, предупреждает он. Арендатор, который занимается «жизнью», может быть склонен к «выживанию», но Келлман говорит, что это редко срабатывает. Здравый смысл или что-то, что сработало для друга или чего-то в Интернете, может применяться или не применяться в каждом конкретном случае и может фактически работать против интересов арендатора.

«Самая большая ошибка, которую я вижу, — говорит Келлман, — это арендаторы, которые посылают арендодателям подлые письма с угрозами, которые неверно толкуют закон и истинные юридические позиции сторон». Эти письма всегда заканчиваются в суде, говорит Келлман, и выставляют арендатора неблагоразумным. Затем, когда арендодатель красиво говорит, как усердно он пытался работать с арендатором, который отказывался сотрудничать и вел себя неадекватно, позиция арендодателя становится более убедительной.

Как отмечалось выше, законы штата и местные законы определяют конкретные шаги, которые может предпринять арендатор, чтобы преследовать арендодателя, который не решает известную проблему.

В некоторых штатах можно удерживать арендную плату или «фиксировать и вычитать», но только при определенных условиях.

Инструкции по ОВКВ | Жилищно-жилой быт, У.В.А.

Отопление и охлаждение

Вы должны внести свой вклад в создание комфортного жилья! Разные жилые районы имеют разные системы отопления и охлаждения, о которых вы можете узнать подробнее ниже.

Отличный совет для всех областей применения — не допускать попадания влаги в корпус. Мокрая одежда, полотенца и т. д.следует немедленно повесить, чтобы дать возможность циркулирующему воздуху высушить их.

Если у вас возникли проблемы с обогревом или охлаждением и вам нужна дополнительная помощь, вы можете сообщить о проблеме с помощью системы управления рабочими заданиями.

 

Стационарные системы отопления и охлаждения

Обратите внимание, что в следующих жилых помещениях используются системы, которые могут работать только на охлаждение или обогрев. В этих областях университет принимает взвешенное решение о том, когда переходить с одной системы на другую.

  • Колледж Брауна
  • Апартаменты Фолкнера
  • Maison Française (Французский дом)
  • Гуч/Диллард
  • Херефордский колледж
  • Дом Джонсона, Мэлоуна и Уидона
  • Casa Bolívar (Испанский дом)

 

Отопление

В вашей комнате слишком холодно? Если кажется, что ваш обогрев не работает, убедитесь, что мебель и другие предметы (платяные шкафы, одежда и т. д.) отодвинуты как минимум на три фута от вашего обогревателя или радиатора.Блокирование потока воздуха препятствует надлежащему нагреву или охлаждению вашей комнаты, поэтому убедитесь, что тепло может свободно циркулировать по комнате.

Также не ставьте все, что выделяет тепло (например, холодильники или компьютеры), слишком близко к нагревательному устройству. Это может заблокировать датчик на устройствах, в которых они есть. Заблокированные датчики могут регистрировать помещение как слишком жаркое или холодное.

На радиаторах проверьте, открыт ли регулирующий клапан. Если у вас есть радиатор, который остается холодным на ощупь, вы можете сообщить о проблеме с помощью системы управления рабочими заданиями.

 

Охлаждение

Апартаменты для студентов

Кондиционирование воздуха в студенческих квартирах должно работать с низкой скоростью вращения вентилятора, чтобы предотвратить скопление влаги. Лучше всего поддерживать постоянную температуру (не разные температуры днем ​​и ночью). Другие советы:

  • Не выключайте кондиционер, уходя из квартиры.
  • Держите окна закрытыми. Открытые окна позволяют влаге проникать в вашу квартиру.

 

Жилье для выпускников и преподавателей/сотрудников

Кондиционеры в некоторых квартирах на территории должны быть включены, чтобы свести к минимуму влажность и предотвратить накопление влаги:

  • Апартаменты Copeley Hill (в основном функция набора номера)
  • Квартиры в Пьемонте (в основном цифровые)
  • Апартаменты University Gardens (в основном цифровые)

На рисунках ниже показаны два разных типа кондиционеров в этих помещениях и их установка для поддержания комфортной температуры в квартирах при минимальной влажности. Пожалуйста, отрегулируйте ваш кондиционер в соответствии с настройками, показанными здесь.

Блоки переменного тока с шкалами должны быть установлены справа от центра на шкале Temp (слева) и на Low/Cool на шкале Mode (справа).

Кондиционеры с цифровым дисплеем должны быть установлены на 70 по шкале температуры, с низкой скоростью вращения вентилятора и в режиме охлаждения.

Как только устройство охладит квартиру до заданной температуры, компрессор выключится, но вентилятор продолжит работать. Когда в квартире станет теплее заданной температуры, включится компрессор и начнется процесс охлаждения.Хотя это создает некоторый шум, весной и летом лучше всегда держать кондиционеры включенными. Кроме того, пожалуйста, держите двери и окна закрытыми при использовании кондиционера.

Также обязательно оставляйте кондиционер включенным, если вы уезжаете на продолжительный период времени. Пожалуйста, оставьте ваше устройство включенным при 76 градусах по Фаренгейту для цифрового или на настройке, показанной выше, если у вас есть циферблатное устройство. Если вы планируете отсутствовать в этом районе дольше недели, отправьте электронное письмо по адресу [email protected]образование Наши сотрудники зайдут в апартаменты, чтобы включить кондиционеры, если они не будут работать, когда вы уедете.

Найти кондиционер в квартирах в Чикаго

Каждый раз, когда температура поднимается выше 70 градусов, один из самых важных вопросов, который возникает у арендаторов квартир , оказывается: «Есть ли в моей квартире кондиционер?» Ветераны аренды старинных квартир в Чикаго, возможно, хорошо знакомы с ежегодной летней традицией вытаскивать оконные кондиционеры из хранилища и размещать их в критических местах по всей квартире.Но что там для арендаторов, которые хотят иметь кондиционер в своей следующей квартире в Чикаго? Есть много вариантов. В этом сообщении блога мы перечислим различные типы кондиционеров, доступных для чикагских квартир, и ключевые вопросы, которые арендаторы должны задать своим соседям и арендодателям о том, как сохранить прохладу в своих квартирах летом в Чикаго.

Какой тип кондиционера я могу ожидать в своей квартире в Чикаго?

Самая распространенная форма кондиционирования воздуха в квартирах в Чикаго — оконный кондиционер.Эти вездесущие металлические коробки можно увидеть торчащими из бесчисленных окон квартир в теплое время года (и круглый год для бесстрашных жителей квартир, которым каким-то образом удалось усовершенствовать мастерство герметизации этих громоздких оконных блоков).

Арендаторы, которые уже приобрели один или два оконных кондиционера, должны узнать о наличии в своей следующей квартире в Чикаго. Спросите агента по недвижимости или арендодателя, допускает ли здание оконные кондиционеры, и если да, то предоставит ли их арендодатель.Если да, спросите, в хорошем ли состоянии существующая квартира и заменит ли ее арендодатель, если она выйдет из строя по причинам, не связанным с использованием арендатором. Спросите, взимает ли арендодатель какие-либо дополнительные сборы за установку новых кондиционеров и может ли арендатор установить их самостоятельно. Кроме того, если электричество включено в арендную плату, спросите, взимает ли арендодатель плату за кондиционер, чтобы покрыть дополнительную плату за электроэнергию, связанную с эксплуатацией оконного блока.

Центральный кондиционер — это функция, которая может быть менее распространена в квартирах в Чикаго, но она очень привлекает арендаторов, которые особенно заботятся о прохладе в течение 3-4 месяцев в году, когда в Чикаго наблюдаются нормальные летние температуры.Арендаторы, которые заинтересованы в поиске жилья с центральным кондиционером, должны сосредоточиться на разделе характеристик и удобств квартиры во время поиска квартиры. В этом разделе списка квартир будет подробно описано, является ли кондиционер центральным или оконным.

Умные термостаты в квартирах в Чикаго

Арендаторы, которые хотят использовать интеллектуальный термостат в своей следующей квартире в Чикаго, обнаружат, что во многих квартирах в новостройках есть одна из этих изящных бытовых приборов. Программируемый термостат прошлых лет заменяется так называемыми «умными термостатами» с такими брендами, как Nest, среди лидеров категории.

Что делает эти устройства «умными»? Эти устройства подключены к Интернету, и обычно к ним прилагается мобильное приложение, позволяющее контролировать температуру в квартире с помощью смартфона.

Несут ли домовладельцы ответственность за обеспечение кондиционерами в квартирах в Чикаго?

Владельцы квартир в Чикаго должны поддерживать минимальную температуру 66 градусов по Фаренгейту в своих квартирах в Чикаго с сентября по июнь. На самом деле этому посвящен целый указ.Неудивительно, ведь в Чикаго затяжные зимы, но как насчет летних месяцев? Должны ли арендодатели поддерживать прохладу в квартирах в Чикаго? Ответ — нет, домовладельцы не обязаны обеспечивать кондиционеры в квартирах в Чикаго.

Однако

арендодатели несут ответственность за предоставление основных услуг, таких как отопление, водопровод или горячая вода, электричество, газ или сантехника, в квартирах в Чикаго в соответствии с городским Постановлением об арендодателях жилых помещений (также известным как CRLTO).

Я не могу купить кондиционер прямо сейчас. Какие у меня есть альтернативы?

Сохранять прохладу без помощи оконного кондиционера или центрального кондиционера сложно, но возможно.Арендаторы могут начать со скромных инвестиций в коробочный вентилятор. Эти простые приборы звучат именно так, как они звучат; коробчатую раму с вращающимся в центре вентилятором можно купить практически в любом супермаркете или магазине примерно за 20 долларов. Хотя он не колеблется так же, как отдельно стоящий вентилятор, воткнув коробчатый вентилятор в окно квартиры, а затем включив его, он втягивает более прохладный воздух снаружи, что может обеспечить некоторое быстрое облегчение в жаркой квартире.

Арендаторы также могут инвестировать в шторы для своих квартир.Это больше, чем эстетический выбор, потому что прочная занавеска может блокировать ультрафиолетовые лучи солнца, которые нагревают квартиру в течение более длинных световых часов лета. Задернутые тяжелые шторы в середине дня, возможно, не творят чудес с настроением съемщика, но содержание тени в квартире означает более низкую температуру воздуха в течение дня. Арендаторы могут захотеть попрактиковать это для комнат, которые пустуют большую часть дня, например, спален.

Наконец, арендаторам следует искать помощь выше.И, чтобы быть ясным, это относится к потолочным вентиляторам. Убедитесь, что в таких комнатах, как спальни, кухни и гостиные, есть потолочные вентиляторы. Если они еще не установлены в квартире, арендаторы могут приобрести дешевый потолочный вентилятор и попросить своих арендодателей установить его для них. Забавный факт: потолочные вентиляторы также могут помочь согреть квартиру зимой, нагнетая теплый воздух вниз и рециркулируя его по квартире. Естественно, арендаторы будут более приспособлены к использованию вентилятора для рассеивания теплого воздуха в своих квартирах в летнее время.Но передача этих незаменимых бытовых приборов арендодателям в качестве энергосберегающих устройств может помочь добиться включения их в договор об аренде новой квартиры.

Кондиционер и отопление кондоминиумов и многоквартирных домов

Компания Wentzel’s обладает особым опытом работы с системами кондиционирования и отопления кондоминиумов и многоквартирных домов. В отличие от систем в отдельном доме, системы ОВКВ в кондоминиумах или многоквартирных домах должны работать с максимальной эффективностью, чтобы эффективно охлаждать или обогревать большое количество жилых помещений, в которых проживает несколько жителей.В большинстве высотных зданий, таких как кондоминиумы, офисы и многоквартирные дома, установлены системы переменного тока с водяным охлаждением.

Самый популярный и экономичный агрегат для кондоминиумов и многоквартирных домов известен как котельная система с водяным охлаждением или охладителем. Этот тип системы HVAC сочетает в себе чиллер, бойлер, насосы и элементы управления в едином блоке для простой установки и обслуживания. Вместо того, чтобы каждый блок имел свой собственный тепловой насос, система с водяным охлаждением имеет градирню, которая охлаждает воду, которая обслуживает все блоки в здании.

Как работают системы кондиционирования воздуха с водяным охлаждением

Вместо циркуляции воздуха по 18-дюймовым воздуховодам охлажденная вода циркулирует по дюймовым трубам, которые легко помещаются в очень ограниченном пространстве. Охлажденная вода циркулирует через водяной змеевик, оборудованный системой обработки воздуха, для охлаждения жилого помещения, и в то же время тепло поглощается из воздуха и откачивается наружу для удаления. Установленный на крыше чиллер или градирня снижает температуру воды примерно на 10 градусов, прежде чем охлажденная вода закачивается обратно в распределительные линии.Одним из основных преимуществ системы кондиционирования воздуха с водяным охлаждением является то, что система никогда не замерзнет, ​​как обычная домашняя система HVAC, а другим преимуществом является то, что она очень эффективна.

Техническое обслуживание системы кондиционирования воздуха с водяным охлаждением

Техническое обслуживание и осмотр систем с водяным охлаждением имеют решающее значение, поскольку градирня установлена ​​на крыше и вмещает тысячи галлонов воды. Если что-то пойдет не так, у вас могут быть очень большие проблемы. Мы проверяем системы кондиционирования воздуха с водяным охлаждением каждые шесть месяцев, чтобы убедиться, что все работает идеально.

В случае возникновения проблем управляющие недвижимостью в округах Сарасота и Манати ценят надежную круглосуточную аварийную службу Wentzel, которая как можно быстрее возвращает систему в рабочее состояние, обеспечивая комфорт и счастье жителей кондоминиумов и многоквартирных домов круглый год.

Кондиционер в парижских квартирах

Мы часто получаем вопросы о кондиционерах в наших квартирах для отдыха в Париже. Наша цель — помочь гостям насладиться поистине незабываемым пребыванием в Париже, и мы обнаружили, что предоставление как можно большего количества информации заранее — один из лучших способов обеспечить комфортное посещение.Основываясь на многолетнем опыте проживания в Париже, вот несколько наших советов о том, чего ожидать от кондиционера во время вашего пребывания.

Чего ожидать от кондиционера в Париже

Путешествие в другую страну дает возможность познакомиться с новой культурой и открыть для себя ее традиции и образ жизни. Однако это также может вызвать некоторые неожиданные различия по сравнению с жизнью дома. Во Франции и многих других европейских странах кондиционер не так широко используется, как в Америке, Канаде, Австралии и многих других странах.Во многих отелях, домах и квартирах в Париже его вообще нет! Мы обнаружили, что благодаря большим окнам и французским дверям в большинстве парижских квартир температура обычно довольно комфортная. Тем не менее, мы знаем, что многие из наших гостей ценят кондиционеры, и по возможности поставляем их в аренду для отпуска в Париже. Paris Perfect уникален, потому что мы не просто служба листинга; мы руководим многими строительными работами в предлагаемых нами квартирах, поэтому мы помогаем устанавливать кондиционеры везде, где это возможно.

Мобильный кондиционер против центрального кондиционера

Городские кодексы Парижа запрещают вносить изменения во внешний вид красивых исторических зданий в центре Парижа. Хотя мы действительно ценим то, как благодаря этому здания сохранились на удивление хорошо, это означает, что владельцам не разрешается устанавливать стационарные системы кондиционирования воздуха в большинстве квартир. Там, где нет возможности установить центральный кондиционер, мы предоставляем мобильные кондиционеры. Мы нашли самые мощные из доступных блоков, но важно помнить, что они менее мощные, чем некоторые центральные системы кондиционирования воздуха.Они являются лучшими из доступных в Париже, и в них сохраняется прохлада в самых жарких условиях.

 

Мобильные кондиционеры начали устанавливать несколько лет назад. Первоначально портативные устройства вентилировались через открытую дверь или окно, что было обычной системой в Европе. Вы увидите эти устройства только в магазинах и офисах с гибкими трубками, выходящими за дверь. Некоторое количество горячего воздуха вернулось внутрь, но в целом в комнате оставалось прохладно. Затем мы разработали системы, чтобы еще больше улучшить системы охлаждения.Наши строители являются экспертами в создании вентиляционных отверстий и отверстий в оконных стеклах, чтобы вытяжная труба подходила точно — горячий воздух выходит, а в помещении остается еще прохладнее. Хотя эти блоки на колесах могут доставлять неудобства по сравнению с центральным кондиционером дома, иметь кондиционер в парижской квартире — это прекрасный вариант!

 

Мы предприняли дополнительный шаг, чтобы четко описать типы единиц, доступных в каждой квартире, и, если они переносные, сколько их. Вы увидите их описание на странице описания каждой квартиры в отдельной категории: «Отопление и охлаждение»

.

 

Уровень I:

Мобильные устройства с вентиляцией через окно или французскую дверь.В комнатах остается на удивление прохладно, но там, где это возможно, мы адаптируем их к уровню II, специальному вентиляционному отверстию для отвода горячего воздуха.

 

 

Уровень II:

Индивидуальные вентиляционные отверстия, которые позволяют горячему воздуху выходить, а теплый воздух снаружи не поступает внутрь.

 

Уровень III.

Центральный кондиционер: Найдите самое простое описание:  Центральный кондиционер. Это уникальные апартаменты в Париже, которые удалось построить в центральном кондиционере! это стало нашей специальностью, и везде, где это возможно, мы теперь устанавливаем центральное кондиционирование воздуха.

Правда о Париже, когда он шипит

Как поется в известной песне Коула Портера, мы также любим Париж летом, когда он шипит. Какой бы запоминающейся ни была песня, правда в том, что Париж не так уж и часто шипит. Средние летние максимумы в Париже колеблются между 71-77 по Фаренгейту (22-25 по Цельсию) с июня по август. Несмотря на то, что бывают пики летней жары, температура, как правило, вполне комфортна как для осмотра достопримечательностей, так и для отдыха дома в вашем отеле Paris Perfect для отпуска.В теплые дни мобильных кондиционеров (или вентиляторов в квартирах, где нет кондиционера) обычно достаточно, чтобы в квартире было комфортно.

Если у вас есть вопросы или опасения по поводу кондиционирования воздуха в наших квартирах для отпуска в Париже, свяжитесь с нами, и мы будем рады помочь!

.