Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Разное

Лоджия или балкон в чем разница: Отличие балкона от лоджии?

Содержание

Отличие балкона от лоджии?

04 февраля 2020

Читая статьи об алюминиевом или пластиковом остеклении балконов и лоджий, многие люди невольно задумываются над тем, какой именно конструкцией они располагают. Действительно, балконы и лоджии похожи друг на друга по своему функциональному предназначению, да и во внешнем виде у них достаточно много сходств. Как следствие, возникает путаница в определении типа нежилой площади, вплоть до полной подмены понятий. Кто-то называет свой балкон лоджией, а кто-то свою лоджию считает балконом. С точки зрения пользования указанными конструкциями терминология вряд ли будет иметь определяющее значение. А вот в плане установки алюминиевого или пластикового остекления, разница между балконами и лоджиями вполне существенна. Как с точки зрения монтажных процедур, так и с точки зрения создания жилого пространства из нежилого. В данной статье мы собираемся расставить все точки над i в вопросе о том, какая конструкция является лоджией, а какая — балконом.

В понимании обычного человека балконы и лоджии представляют собой конструкции для любования окружающими просторами, а также хранения велосипедов, санок, инструментов и банок с соленьями. Но с технической точки зрения разница между балконами и лоджиями гораздо существеннее.

  • Балкон — это консольная конструкция, которая является частью не самого здания, а его фасада. Говоря простыми словами, балконы представляют собой обзорную площадку, состоящую из выступающей бетонной плиты и металлического ограждения. Ни больше, ни меньше. Выходя на балкон из своей квартиры, вы оказываетесь вне жилого здания, окруженные с трех сторон открытым уличным пространством.
  • Лоджия — это более основательная конструкция, которая, в отличии от балконов, не относится к навесному типу. То есть, если балкон буквально подвешен к стене, то лоджия стоит на несущих конструкциях самого здания, что делает ее более надежной и функциональной. Большинство лоджий открыты улице только с фронтальной стороны, тогда как боковые стороны упираются либо в соседние лоджии, либо в несущие стены здания. Исключение составляют лишь угловые лоджии, которые «обтекают» стену многоэтажного сооружения в двух сторон.

Поговорим о балконах с точки зрения их остекления. Мы уже усвоили, что, в отличие от «утопающих» в здании лоджий, балконы выступают за пределы несущих стен. А значит, определяющим фактором надежности балконов будет состояние балконной плиты, навесов, на которых она крепится, а также металлических ограждений. Бетон может разрушаться, железо может ржаветь. И если многоэтажному зданию уже полвека, то за этим нужно следить особенно тщательно. Именно поэтому для остекления балконов алюминиевыми или пластиковыми конструкциями вам может потребоваться получить разрешение от муниципальных органов. Обрушение балконной плиты может быть чревато не только финансовыми убытками, но и человеческими жертвами. Решить проблему с ветхостью балконной конструкции может помочь дополнительное укрепление, а то и полная замена балконной плиты, укрепление навесных элементов, а также восстановление и укрепление металлических ограждений.

Вне зависимости от того, какие меры будут предприняты для укрепления балконной конструкции, в жилых многоэтажных зданиях максимально допустимая нагрузка на балконную плиту не может превышать 200 килограмм. Поэтому, при сразу отметается увесистые пластиковые конструкции многокамерного типа, а также методы утепления балконов, предусматривающие использование тяжелых строительных и отделочных материалов. Здесь, как говорится, каждый килограмм на счету. Поэтому, если остекление выбирается пластиковое, то оно, как правило, однокамерное. Либо можно остеклить балкон многокамерным пластиковым остеклением, но только с фронтальной стороны, обшив боковые стороны легкими и теплыми, но непрозрачными сэндвич-панелями. Ну а в большинстве случаев балконы остекляются гораздо более легкими алюминиевыми конструкциями, хотя такое остекление относится к «холодному» типу.

Переходим к лоджиям. Как уже было сказано, лоджии являются гораздо более надежными конструкциями по причине своих уникальных конструктивных особенностей. А значит многокамерное пластиковое остекление можно ставить здесь без ограничений. Несущие стены, на которых покоится лоджия, способны выдержать гораздо большую нагрузку, нежели «балконные» 200 килограмм. И именно лоджии обычно превращают в полноценное жилое пространство, включая возможность объединения пространства лоджии с жилой комнатой путем частичного устранения перегородок.

Лоджии хороши и с точки зрения их утепления. Мы уже выяснили, что лоджия со всех сторон (кроме фронтальной) окружена теплыми несущими стенами, а это значит, что их утеплению можно уделить немного меньше внимания, используя менее дорогие утепляющие материалы. Впрочем, есть здесь и небольшой подводный камень. По причине своего «утопленного» расположения, лоджии сталкиваются с недостатком естественного освещения. И чем более светопрозрачными (и дорогими) будут установленные здесь конструкции, тем больше света вы получите. Балконы, как мы уже знаем, от недостатка света не страдают.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что балконы значительно уступают лоджиям по потенциалу остекления, а значит и по функционалу. Но, на самом деле, не все так печально. Да, из балкона достаточно проблематично сделать полноценную жилую комнату. Но, если грамотно подойти к вопросу остекления и утепления, здесь можно обустроить отличную обзорную площадку, на которой вы сможете спокойно попивать кофе, радуясь красоте открывающихся с балкона просторов. Никаких ветров, никаких осадков, да и температурный режим будет гораздо более комфортным, чем на улице. Плюс, вы так же, как и прежде, сможете хранить на балконе велосипеды и банки с соленьями, не переживая за их целостность и сохранность.

  • 14 февраля 2020

    Остекление балкона

    Решение активно использовать площадь лоджии для расширения жилого пространства уже давно стало привычным явлением. Оконные компании наперебой предлагают интересные планировочные решения с выполнением работ «под ключ». Обоснованность затрат на преобразование лоджии с превращением ее в полезное для жизни пространство очевидна, ибо дополнительные квадратные метры могут стать частью кухни, гостиной или любого другого помещения, создавая дополнительный объем и расширяя пространство. С таким же успехом лоджия может стать отдельным рабочим кабинетом или мастерской для мужа или жены, учебной или игровой площадкой для ребенка и даже зоной для отдыха и медитаций всех членов семьи.

  • 11 февраля 2020

    Знакомство с профильной системой OKONTI GRANDE

    Компания «Оконный Континент» спешит познакомить вас с премиальными пластиковыми окнами OKONTI GRANDE, которые считаются одними из лучших во всем нашем обширном ассортименте. Великолепные окна, которые сумели объединить в единой конструкции все достоинства других оконных серий, отныне доступны каждому заказчику нашей компании, ценящему индивидуальный дизайн, эксплуатационный комфорт, а также высочайшие тепло- и звукоизолирующие характеристики. Премиальные пластиковые окна OKONTI GRANDE, основывающиеся на базе профильной системы VEKA Softline+, будут лучшим решением для тех, кто не желает идти на компромисс.

  • 31 января 2020

    С чем связано правило о необходимости остаточной оплаты окон в момент их доставки, а не после установки

    Все, кто хотя бы единожды заказывал окна, уже знаком с правилами оплаты заказа. Оплата осуществляется в два этапа и состоит из предоплаты, которая по соглашению сторон может составлять от 30 до 70% общей суммы. А что касается компании «Оконный Континент», то у нее сумма предоплаты вообще установлена ниже самого нижнего предела и составляет всего 20%. Идя на такие условия, компания демонстрирует свое доверие заказчику и серьезность намерений в выполнении своих обязательств.

  • 28 января 2020

    Для чего нужны энергосберегающие стекла в окнах ПВХ?

    Если пройтись по вашему дому с тепловизором, то вы увидите, что основным источником теплопотерь в апартаментах являются выходящие на улицу стены, а также оконные стекла. И именно на стекла приходится от 30 до 60 процентов теплопотерь в современных домах. Причина тому довольно проста. Стекло, само по себе, не имеет возможность удерживать тепло внутри или препятствовать проникновению холода снаружи. Как следствие, все драгоценные градусы, полученные от обогревательных приборов, выходят через стекла за пределы помещения. Вы «греете улицу» за свой счет, но теплее там почему-то не становится.

Все новости и публикации

Чем отличаются балкон, лоджия, терраса, веранда и эркер?

Во время приобретения квартиры практически все покупатели обращают свои взоры на такие помещения как спальня, кухня, зал и прохожая. Да, это основные комнаты, согласно особенностей которых каждый человек определяет качество места проживания. При этом многие думают, что веранда, лоджия, эркер, терраса и балкон являются некими синонимами одного и того же элемента квартиры. Однако это совершенно не так. В этой статье АН Владис поможет вам верно различать данные помещения и расскажет о всех положительных и отрицательных качествах каждой зоны.

Балкон

Под балконом понимают огороженное неотапливаемое помещение, выступающее над фасадной частью дома. Данный объект обладает лишь одной теплой стеной, «присоединенной» к квартире. Балкон можно облагородить путем остекления, оснащения красивым напольным покрытием, обустройства зоны отдыха. Необходимо понимать, что установка тяжелых конструкций может спровоцировать обрушение площадки.

Терраса

Подобное помещение может иметь пристроенный и встроенный тип. На первых этажах терраса практически всегда поднята над поверхностью земли. На верхних этажах она размещается или на пребывающем ниже помещении, или на эксплуатируемой крыше. К основным недостаткам террасы можно отнести сезонность. Для использования площади в зимний период нужно устанавливать довольно дорогостоящее отопительное оборудование.

Лоджия

Как и балкон, лоджия не отапливается, но отличается тем, что обладает как минимум двумя теплыми стенами. Лоджия может оснащаться сразу несколькими входами, напольным покрытием и остеклением. Это идеальное место для обустройства летнего кабинета либо кладовой.

Стоит отметить, что есть немало подтипов балконов и лоджий, среди которых:

  • французский балкон. Не может похвастаться наличием полезной площади. Имеет вид балконной двери, за которой на расстоянии не более одного метра находится декоративное ограждение,
  • лоджия-балкон. Одна часть площади выступает над фасадом здания, другая – встроена прямо в сооружение.


Веранда

Данное помещение всегда остеклено. Оконные системы веранды выходят на несколько сторон света. Объект не обладает ограничениями по площади и может выступать частью жилого помещения. Нередко тут монтируют панорамное остекление, наполняющее жилье солнечными лучами.

Эркер

Эркером называют часть помещения, несколько выступающую из лицевой плоскости строения. Зачастую он имеет вид половины шестиугольника. Эркер характеризуется наличием большого количества окон. Площадь часто оборудуют столешницей либо подоконником, размещая последние по периметру помещения.   

← Предыдущая
Следующая →

в чем разница и отличия, разбираем подробно

Практически ни один многоэтажный дом не строится без таких важных и очень значимых атрибутов как балкон и лоджия, отходящие от каждой квартиры. Большинство компаний застройщиков считают, что оба эти названия можно считать синонимами, но это в корне неверно. Существует значимая разница между этими двумя дополнениями и мы сегодня поможем вам разобраться какая она и в чём заключается.

Отличительные характеристики

К нам слово и вообще такое дополнение к квартире, как балкон пришло из Франции, которая в свою очередь переняла такое название у немцев. Обозначает оно небольшую выступающую площадку, которая закреплена к зданию с помощью выступающих балок, ограждена по периметру, но открыта со всех сторон. Существует довольно много разновидностей балконов, и мы расскажем вам о самых популярных из них.

Типичный балкон

Это самая простая и распространённая разновидность балконов. В советское время практически каждый возводящийся дом использовал именно такую разновидность. Представляет он из себя выступающую бетонную плиту, которая ограждена по всему периметру металлической невысокой оградкой примерно по пояс взрослому человеку.

Типичный вариант балкона — выступающая конструкция площадки относительно стены

Такая оградка прикручивается к стене на обеих углах бетонной плиты с помощью болтов. Иногда при строительстве дома в стене закрепляются металлическую пластину, к которой затем приваривается специальное крепление, к которому и вкручивается ограждение. Для мёртвого закрепления, оградку не прикручивают, а приваривают к этой пластине.

Французский вариант

Такие конструкции являются поистине уникальными и необычными, встречаются очень редко. Сегодня найти такие строения можно в довольно старинных городах типа Одессы или Санкт-Петербурга.

Внешне он напоминает небольшой выступ из здания, на котором сможет поместиться только один человек, и то только слегка наступив нуда одной ногой, для большего там просто нету мета. Ограждаются такие конструкции всё так же металлической оградкой.

Современные застройщики приняли несколько иную конструкцию французского вида. Теперь он имеет немного больший размер, так что туда можно зайти и комфортно разместится.

Отличтельная особенность французского балкона в том, что в нём отсутствует балконная площадка. Есть лишь маленькиц выступ.

На замену металлическому ограждению пришли пластиковые окна по всему периметру, которые максимально остеклены, тем самым создавая хороший панорамный вид.

Кованные типы

Кованным балконом может стать любая разновидность данного типа, благодаря применению в его оформлении кованных элементов для декора или создания самого балкона. В качестве оградки, обычно используют кованное изделие, попутно ковкой могут украшать и бетонное перекрытие и рядом находящиеся стены.

Кованым: называют из-за кованого ограждения, орнамент оградки может быть и на самой балконной плите.

Остеклённые варианты

Не так давно, балконы стали закрывать различными видами окон. Это вызвано, скорей всего, желанием людей ещё больше оградить себя от проникновения шумов и пыли с улицы, более качественно сохранять тепло в зимнее время и расширить свою квартиру, небольшим дополнительным помещением.

Такая конструкция всё же так и остаётся балконом, из-за того, что он также выносится из здания на бетонной плите и как бы висит в воздухе

Современные конструкции

Балконы в наше время могут иметь самую разнообразную и необычную форму, которая, казалось бы, выходит за все границы. Для их строительства и оформления применяют все возможные материалы, например, металл, пластик, стекло, бетон, древесину и прочие.

Всё же, необычная форма, использование различных материалов при строительстве, остекление и прочие элементы не изменяют балкон на лоджии, он так и остаётся при своём. Конструкцию по-прежнему выносится за границы здания.

Особенности лоджии

Лоджия по большему счёту выполняет всё те же функции что и её аналог, но имеет значимую отличительную черту, она не выделяется на общем фоне всего здания. Несущая плита встроена вглубь, и не выпирает на границы фасада. Именно этот нюанс и играет главную роль в определении лоджии.

Лоджия представляет собой помещение дополнительного назначения, которое встраивается в квартиру с уличной стороны.

Современное строительство, конечно, несколько модифицировало конструкцию лоджии, и в некоторых случаях избавив её от двух боковых стенок. Таким образом, получается, что конструкция создаётся полукругом или на углах зданий. Чаще всего лоджия имеет большую площадь чем балкон, из-за чего там легко можно сделать полноценную комнату или расширить имеющуюся.

Определяем отличительные особенности

Чтобы было проще воспринимать информацию и сопоставлять чем отличается балкон от лоджии, мы представим вам их сравнение по таким критериям:

  • Способ примыкания к основному помещению.
  • Количество сторон, открытых для обзора.
  • Способ и возможность обустройства.
  • Доступная площадь.
  • Надёжность конструкции.

Отличие 1:По конструкции

Отличие балкона от лоджии в плане примыкания к зданию очевидно. В первом случае, конструкция примыкает к стене в виде выходящей бетонной плиты, на которую и устанавливаются все последующие отделочные элементы. Лоджия также располагается на бетонной плите, но только внутри здания и не выпирает за его пределы образую единый плоский фасад.

Балкон – это навесная, выступающая площадка с ограждением. А лоджия — встроенное помещение, ограниченное стенами с 3-х или 2-х сторон.

Чем отличается балкон от лоджии в обзорном плане очень легко сопоставить. Лоджия имеет только одну открытую сторону, в современных домах она может расшириться лишь небольшим округлением, что увеличивает угол обзора. Второй вариант же способен обеспечить максимально широкий обзор во все стороны, благодаря полной открытости со всех сторон.

Отличие 2:В плане обустройства

Разница между балконом и лоджией в плане обустройства довольно большая. Балкон, из-за своей небольшой несущей способности и малой площади потребуется усиливать и расширять, после чего он сможет стать дополнительным помещением или увеличить уже имеющиеся за свой счёт.

С лоджией же таких проблем нету, она изначально может стать отличной дополнительной комнатой или помочь существенно увеличить пространство примыкающей к ней.

Отличие 3:По площади

Разница между лоджией и балконом в плане площади также очевидна. Если изначально стандартный балкон обладает площадью не больше чем два квадратных метра, то любая лоджия может легко быть в полтора, а то и два раза больше. Обусловлено это особенностями примыкания этих конструкций к зданию.

Отличия 4:Несущая прочность

Балкон или лоджия имеют также разную несущую прочность, что так же, как и все перечисленные особенности зависит от того как оно примыкают к зданию. Из-за выпирания из здания, балкон полностью находится в подвешенном состоянии и крепиться только в одной точке, что делает конструкции менее прочной.

Есть СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», Приложение Б. Термины и определения п.3 который четко определяет эти понятия.

Так получается существенное снижение несущей прочности и для установки увесистых конструкций на такую опору, её обязательно следует усилить. С лоджией таких проблем возникать не будет, она надёжно закреплена с трёх сторон и может выдержать гораздо большее давление на опорную плиту.

Оценка статьи:

Загрузка…

Поделиться с друзьями:

отличие, в чем разница, основные моменты различия

Содержание статьи

Довольно много людей не знают, чем отличается балкон от лоджии и поэтому их часто путают. Это абсолютно разные конструктивные объекты, в которых есть немало существенных отличий. Лоджия и балкон – это не слова синонимы, но и не антонимы. Давайте разберемся, что же такое балкон, а что такое лоджия, и в чем разница.

Немного истории

Балкон с самого начала использовался, как площадка-пол, которая немного выступала из здания. С её помощью люди могли быстро, легко и беспрепятственно попасть на свежий воздух. Только позже люди начали её ограждать для собственной безопасности и уж потом после этого начали использовать балконы для отдыха, чтения книг, хранения определенных вещей и т. д.

Особенности балкона

Если учитывать и ссылаться на строительные нормы (СНиП), то балкон характеризуется навесной конструкцией (площадкой), которая как бы «торчит» из стены жилого здания и обычно не имеет потолка. Раньше балконы крепились к стенам с помощью балок, которые их непосредственно и поддерживали. Как правило, на балконе всегда есть ограждение. Само название «балкон» дословно переводится, как балка, что означает выступ из окна, который со временем люди стали ограждать, остеклять и утеплять.

Многие предпочитают использовать регулируемый теплый пол на балконе. Об этом, а также об особенностях теплых полов в нашей статье.

Как сделать правильный выбор окон на балкон вы узнаете из нашего материала.

Как выглядит современный балкон

Типичный балкон по внешнему виду являет собой железобетонную плиту и обыкновенные стальные перила. Сегодня редко можно встретить и такие балконы, но люди ради собственной безопасности, личного пространства, эстетического вида и комфорта стали обшивать обыкновенные балконные перила пластиком или другими материалами. Балкон по желанию можно застеклить, сделать для него отдельную крышу.

Изначально на балконе отопление не предусмотрено, но, если балкон застеклить, то он будет взаимосвязан с общей площадью помещения, к которой прилегает и на нем будет тепло.

Балконы также бывают французскими – это их разновидность. Характеризуется такой тип балкона двойной балконной дверью, которую устанавливают прямо в стене здания снаружи. Французский балкон – это не помещение, потому что он не имеет собственной площади, как обычный балкон или лоджия.

Классический французский балкон

Его можно сравнить с огромным окном или дверью, высотой во всю стену. Обычно перед дверью устанавливается необычное ограждение в виде ажурных перил. Французский балкон не «торчит» из здания, а как бы встроен в него и обычно застеклён сверху донизу. Наружная площадь французского балкона настолько мала, что на него могут поместиться только небольшие цветочные горшки. Сейчас под французским балконом также понимается любой балкон, остекление которого выполнено снизу доверху.

Вариант современного французского балкона

Веранда также относится к балконам, только она расположена длиной во всю стену здания. Зачастую веранды можно встретить в частных загородных больших домах и редко в многоэтажках.

Еще один вариант французского остекления балкона

Особенности лоджии

Лоджия являет собой отдельную пристройку, которая как бы встроена в квартиру, но с одной стороны выходит наружу. Именно с этой стороны лоджия обычно имеет ограждение. С остальных трех сторон лоджия ограждается стенами, а если она находится в углу, то она ограждается только с двух сторон. Дословно «лоджия» переводится как беседка.

На лоджии, как и на балконе, отопление не предусмотрено, но его можно застеклить и утеплить, чтобы добиться сохранения тепла.

А вы знаете, что можно произвести установку окон ПВХ своими руками? Наша подробная инструкция по монтажу вам в этом поможет.

Утепление лоджии возможно с помощью разных материалов, и Пеноплекс является одним из самых популярных. А как это сделать?

Многие сталкиваются с плесенью и грибком на балконе. Как предотвратить его появление описано на этой странице сайта http://balkonsami.ru/interer/blagoustroystvo/plesen-i-gribok-na-stenah-balkona-sredstva-borbyi-i-profilaktiki.html.

Внешний вид лоджии

Есть еще лоджии-балконы. Они характеризуются помещением, которое частично встроено в здание и частично выступает из него и также обязательно имеет ограждение. Эту уникальную конструкцию придумали хитрые проектировщики.

Довольно часто люди стараются сделать из лоджии какое-то помещение – рабочий кабинет, мастерскую или комнату для отдыха. А иногда лоджия может выступать в качестве увеличения комнаты, к которой она прилегает – люди просто сносят стену, разделяющую лоджию и комнату и увеличивают её. Но это можно сделать только при условии, что соответствующие службы дали на это разрешение.

Что общего между балконом и лоджией

Лоджия и балкон выступают в качестве дополнительного пространства к квартире, которое люди стараются использовать максимально эффективно. Балкон, как и лоджию, можно превратить в помещение, которое будет служить рабочим кабинетом, маленькой комнатой для отдыха или детской игровой площадкой. Отличие балкона от лоджии только в том, что лоджия больше приспособлена к «перевоплощению», потому что её легче застеклить, так как каких-то дополнительных работ (кроме застекления одной стороны лоджии) проводить не нужно.

Как подсчитать жилплощадь

Подсчет общей квадратуры помещения с балконом и лоджией происходит по-разному. Если у вас в квартире пристроен балкон или терраса, то площадь считается с коэффициентом 0,3, а если лоджия — 0,5. Подсчет площади с верандой, балконом-лоджией или французским балконом также ведется по-разному, важно знать, какая именно конструкция у вас находится.

Чтобы узнать квадратуру площади с балконом-лоджией, нужно обратиться к экспертам, потому что самостоятельно вы не сможете её просчитать.

Чтобы быстро понять, чем отличается лоджия от балкона, запомните следующие моменты:

  • Балкон всегда находится за пределами квартиры либо другого помещения, а лоджия обычно встроена в здание;
  • Балкон открыт с трех сторон, а лоджия с одной;
  • Балконы бывают французскими, которые значительно отличаются от простого балкона. А все лоджии между собой максимально похожи друг на друга, независимо от форм.

Лоджия – это… определение и отличия от балкона

Сегодня мы подготовили статью на тему: «лоджия – это… определение и отличия от балкона», а Анатолий Беляков подскажет вам нюансы и прокомментирует основные ошибки.

Лоджия и балкон – в чем разница? Чем отличается балкон от лоджии, что лучше

К сожалению, не все люди понимают, какая разница между балконом и лоджией. А вот отличия между этими двумя конструкциями весьма существенны. Знание этих особенностей поможет избежать многих ошибок во время купли-продажи недвижимости. Ведь известно, что стоимость квартиры с балконом и лоджией разная. Это обосновано благодаря особенностям каждой конструкции, а значит, и их отличиям. Разница также имеет значение при остеклении или же других подобных работах, связанных с ремонтом этого участка квартиры. Лоджия и балкон – в чем разница между ними? Подробнее рассмотрим, в чем же схожи между собой эти конструкции, и наоборот.

Название «балкон» происходит от немецкого слова «balko», которое означает в переводе «балка» или «выступ». Слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia», которое переводится как «помещение». Перевод этих слов дает понятие о том, чем отличаются друг от друга эти конструкции.

Балкон имеет четкие размеры, а вот лоджия ограничивается только проектом сооружения. Различие между этими конструкциями можно узнать из определения каждого.

Балкон – это навесная конструкция с ограждением, которая выступает относительно стены.

Лоджия – это встроенное помещение, которое ограничено с трех сторон стенами. Глубина лоджии зависит от требований комнаты, с которой она граничит, в естественном освещении.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Многие люди путают понятия “лоджия” и “балкон”. В чем разница между этими помещениями, очевидно. Ее можно определить даже визуально. Существуют и другие отличия этих конструкций.

Балкон и лоджия примыкают к стене по-разному. Балкон может выступать только относительно фасада здания. Такая особенность обусловлена технологией подвеса этой конструкции.

Лоджия же находится в единой плоскости со стеной фасада. Она является неотъемлемой частью комнаты, с которой граничит.

Это первый пункт, чем балкон отличается от лоджии. О других характристиках конструкций поговорим далее.

У балкона есть три открытых стороны, которые выступают на улицу. С помещением у него граничит только одна сторона. Во избежание падений на балконе устанавливают для безопасности специальное ограждение. Оно может быть изготовлено из различных материалов. Чаще всего ограждение делают из металла.

В отличие от балкона, у лоджии три стороны являются закрытыми, а одна лишь выходит на улицу. Иногда лоджии имеют две открытых части, это обусловлено угловым расположением комнаты.

Сооружение балкона по возможности обустройства значительно уступает лоджии. Балкон является навесной конструкцией, поэтому он характеризуется ограниченными несущими способностями. Исходя из этого, приспособить такое сооружение под помещение с комфортной и неизменяемой температурой очень тяжело. Оборудовать систему отопления на балконе сложно. Задержать незначительное количество тепла поможет остекление.

Лоджия имеет отличные возможности для обустройства. На ней можно проводить множество ремонтных работ, которые помогут сделать из обыкновенной лоджии жилое помещение. Эту часть дома можно декорировать, утеплять стены и пол, устанавливать обогреватели или кондиционеры и мебель.

Многие дизайнеры предлагают превратить лоджию в рабочую зону, место отдыха, кладовую, гостиную, студию или же летнюю кухню. Это помещение может быть чем угодно, нет ограничений в его назначении. Каждый желающий может по своему усмотрению оборудовать его в зависимости от своих пожеланий.

Следует помнить, что данные конструкции имеют определенный вес нагрузки. Поэтому необходимо различать понятия “лоджия” и “балкон”. В чем разница между ними еще, поговорим далее.

Чем отличается лоджия от балкона? В чем разница? Ответ заключается в площади. Балкон является компактным помещение, которое закреплено ограждением и балочной системой. Его размеры ограничены, что обусловлено правилами безопасности, ведь вероятность обрушения подобных массивных сооружений очень велика.

Существуют особенные балконы, которые не имеют площади, к примеру, французские. Такая конструкция является элементом декора, который характеризуется наличием защитного ограждения.

Территория лоджии ограничивается только архитектурными особенностями дома. Существуют такие частные постройки, в которых лоджия может быть расположена по всему периметру сооружения. На таких лоджиях можно обустроить банкетный зал или оранжерею.

Надежность каждой из этих конструкций также различна. При соблюдении всех требований и правил эксплуатации балкон является относительно безопасной конструкцией. К сожалению, это помещение часто используют в качестве хранилища объемных и тяжелых вещей. Это неблагоприятно влияет на степень его безопасности. В таком случае часто возникает вероятность полного или же частичного разрушения.

Лоджия является полностью безопасным помещением. Его основанием является плита, которая практически по всем сторонам опирается на несущие конструкции. Благодаря этому основная нагрузке распределяется равномерно на капитальные элементы здания. В лоджии провисает только одна сторона.

Чем балкон отличается от лоджии, в чем основное отличие, мы узнали. Исходя из вышеперечисленного, можно понять, почему лоджию приравнивают к помещению, даже если она не остеклена.

При продаже или покупке недвижимости следует помнить о том, что полезная площадь квартиры с балконом следует умножать на коэффициент 0,3 и прибавлять к основной. В случае с лоджией этот коэффициент равняется 0,5.

Исходя из этих расчетов, можно сделать вывод, что общая жилплощадь двух равных по площади квартир будет больше у недвижимости с лоджией, чем с балконом. Эти знания очень важны при операциях с недвижимостью. Поэтому во время покупки квартиры вам следует точно знать, какая конструкция присутствует в ней: лоджия и балкон? В чем разница, мы уже разобрали.

Современные проектировщики придумали новую конструкцию, которая объединила в себе балкон и лоджию. Она состоит из плиты основания, которая утоплена в помещение, а часть выходит за пределы стены. Это позволило без риска обрушения выступающей конструкции увеличить размер помещения. Оно становится более светлым, теплым и комфортным.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Но, к сожалению, эти проекты реализованы только в новом строительстве. Со старыми же балконами следует быть предельно осторожными.

Мы рассмотрели все варианты того, чем отличается балкон от лоджии. Что лучше? Специалисты советуют приобретать квартиры с лоджиями. Ведь они способны выдержать большие нагрузки, в них можно обустроить комнаты различного назначения.

Балкон и лоджия – это две разные конструкция, которые отличаются друг от друга не только месторасположением, но и конструкцией и креплением. Лоджия является неотъемлемой частью квартиры, а балкон – это подвесная пристройка.

Разница между балконом и лоджией на самом деле очевидна. Эта информация поможет избежать множества финансовых затрат с недвижимостью. Также очень важны эти знания в эксплуатации балкона и благоустройстве лоджии.

Балкон и лоджия: в чём разница, о каких нюансах стоит знать, если вы решились на переделку?

Есть ли какая-то юридическая, функциональная и фактическая разница между двумя понятиями: балкон и лоджия, если да, то в чём? В любом случае, дополнительное помещение и лишние квадратные метры, особенно для малогабаритного жилья совсем не лишние! Что же дают они своим хозяевам, чем отличаются эти две конструкции – поговорим в этом обзоре.

Слово «балкон» восходит к понятию – балка, по сути небольшого выступа у окна, оградив который, люди могли бы выходить на улицу, не покидая стены квартиры

Балкон и лоджия – что это такое по конструкции и декоративным функциям

Если говорить просто, балкон – это структурный нарост на здании, отдельный элемент строения, а вот лоджия, часть несущей конструкции и непосредственно составляющая её.

Если говорить об этимологии слова лоджия – это с итальянского переводится как «беседка»

Иными словами, это закрытое пространство, огражденное с трёх сторон. В чём конструктивные отличия этих двух функциональных и декоративных элементов проще увидеть в таблице.

Глубина балконов в среднем составляет от 1-го до 6 метров. Обычно балкон, это часть железобетонной трубы, перекрытий.

Варианты балконных конструкций:

  • удерживающие консольные элементы. Такие балки чаще всего использовались в старых домах до 60-ых годов прошлого столетия;
  • балконы на железобетонном основании. В этом случае плита просто укладывается в кирпичную кладку;
  • безопорное консольное основание;
  • с внешними опорами — они используются при возведении большой балконной конструкции. Такая модификация предусмотрена только для второго этажа.

Балконы — прекрасный способ организовать зелёную зону даже в маленькой квартире

Как мы уже определились ранее, лоджия, это не выносная конструкция вдоль стены, которая может быть утоплена внутрь конструктивных элементов здания.

Типичные оформления лоджий:

Чем отличается балкон от лоджии в квартире по конструктивным параметрам

Рассмотрим подробнее все нюансы различия упомянутых архитектурных конструкций.

В отличие от лоджии балкон всегда выступает за фасад дома, а лоджия всегда становится её частью.

По количеству сторон, открытых для обзора, и размерам

Если смотреть со стороны геометрии, то балкон открыт трём сторонам улицы, по стандарту имеет размер 3275×800 мм. В основном, ширина балкона стандартная.

По форме балкон может быть: прямоугольным, треугольным. Лоджия же чаще имеет прямоугольный размер или квадратный.

По возможным нагрузкам на конструкцию и способам обустройства

Лоджия по определению более безопасна, так как это более крепкая конструкция, с другой стороны, лоджия чаще затемняет помещение, чем балкон, ограничивая приток света в помещение.

В чем отличие балкона от лоджии при подсчёте площади квартиры

Правильное определение лоджии и балкона поможет рассчитать стоимость жилья. Коэффициент у лоджии понижающий – 0,5. У балкона — 0,3.

С точки зрения закона – обе конструкции равны. Нормы СНиП считают оба помещения частной собственностью владельца. По сути, это часть ограждения здания, она считается нежилой, а расчет стоимости этих квадратных метров идёт с использованием понижающих коэффициентов, не важно проведён туда свет или нет, есть ли отопление.

Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий

Как красиво обустроить балкон или лоджию? Современные проекты жилых квартир предлагают массу интересных решений.

Для оформления балконных конструкций используются новые, более долговечные и интересные материалы: пластик, стекло, дерево.

При обустройстве балкона не забывайте о нагрузке на несущие стены и опоры

Балкон с выносом по подоконнику и линии пола – особенности

Выносная конструкция не увеличит балконную площадь в несколько раз, максимально – на 35 см. Нужно учесть площадь основания, состояние фасада и изношенность дома.

Важно! Вынос по подоконнику не согласовывают, если он выносится менее чем на 35 см.

Вынос по полу увеличивает площадь балкона

Любое вмешательство в несущие конструкции по закону считается перепланировкой. На такие работы необходимо получить разрешение. Такие действия могут ослабить несущую силу конструкции и привести к непредсказуемым результатам.

Соответственно, прежде, чем приступать к подобным работам нужно обратиться в БТИ, после этого в архитектурный комитет. Тоже касается и вопроса пристройки балконов к окнам первого этажа. Кроме того, на подобную «вольность» необходимо получить разрешение всех жильцов дома.

Не забывайте, что, выбирая между эстетикой, функционалом и удобством, важно обратиться ещё к одной характеристике – безопасности не только для себя, но и для окружающих!

Балкон и лоджия – многие путают эти понятия, не понимая разницы между двумя строительными конструкциями. На самом деле легко понять, в чем разница между балконом и лоджией – одна конструкция имеет стены, а вторая (балкон) открыт с трех сторон. Есть еще ряд отличий, о чем поговорим ниже.

Часто слова лоджия и балкон для людей являются синонимами, конструкции используются как площадки для отдыха и хозяйственных нужд, поэтому сходство в использовании наталкивает на мысль об аналогии. Для многих людей балкон или лоджия являются настолько похожими конструкциями, что отличия между ними практически не заметны, попробуем сейчас внести ясность в этот вопрос.

Конструкция неостекленной лоджии

Определение лоджии – помещение, ограниченное (огражденное) в плане с 3-х сторон, имеющее перекрытие, предназначенное для отдыха и защиты от солнечной инсоляции.

Отличие лоджии от балкона состоит в том, что конструкция, встроенная в здание, ограничена глухими стенами с двух боковых сторон. Фасадная часть конструкции обычно открыта, имеет ограждение.

Со стороны комнаты имеется ограничение в виде оконного блока с застекленной дверью, посредством которой обеспечивается доступ в жилое помещение и выход из него.

Монтаж балконов и лоджий при строительстве зданий жилого назначения выполняется в соответствии с нормативами СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». При устройстве конструкции имеются ограничения по ширине – не допускается ухудшать естественную освещенность основной комнаты.

Для лоджии и балкона необходимы различные условия

Устройство выносных конструкций для отдыха в жилых зданиях не выполняется при совокупности следующих факторов:

  1. Среднемесячная температура составляет ниже 4 °С.
  2. Уличный шум от автотрасс, железнодорожных веток, трамвайных линий или действующих предприятий в совокупности достигает от 75дБ и выше, при условии расположения объектов на расстоянии 2 м от фасадной части жилого дома.
  3. Содержание взвешенной пыли в воздухе составляет от 1,5 мг/м3 с течение 15 дней за летние месяцы (июнь, июль, август).

Лоджия – это место отдыха, которое может быть застеклено или открыто, очень часто можно наблюдать, как из нее перепланируют новую комнату, проводя необходимые работы по утеплению и остеклению конструкций. На лоджии (утепленной) устанавливают системы отопления для обеспечения помещения теплом, часто используют не только обычные радиаторы, но и системы «теплый пол». Нередко можно наблюдать, что на лоджии располагают офисные кабинеты, маникюрные салоны, парикмахерские и прочие объекты малого бизнеса.

Нагрузка на лоджию может быть больше, чем на балкон

Объясняя, что такое балкон, придется обратиться к нормативной строительной литературе, в которой конструкция определяется как открытая с трех сторон выступающая плита, закрепленная со стороны несущей стены, имеющая застекленную дверь в помещение, совмещенную с оконным блоком.

Несущая способность балконной плиты не позволяет увеличивать нагрузку на конструкцию, в том числе при проведении работ по остеклению и утеплению, поэтому функции балкона ограничены. Балкон что такое – место для отдыха на открытом воздухе, иногда используется для некоторых хозяйственных (сушка белья, хранение инвентаря) и декоративных целей.

На балконе иногда устанавливают рамы и проводят комплекс работ по утеплению, но при такой реконструкции следует учитывать состояние плиты и ее несущую способность.

Посмотрите видео, как производится утепление балкона своими руками.

Отличие балкона от лоджии выражается в следующих факторах:

  • Конструкция примыкания к стенам здания – отмечается, что балкон сильно выступает за фасадную часть здания, лоджия «утоплена» в несущую стену, и составляет с помещением единое целое.
  • Открытые стороны – балконы имеют ограждение с трех сторон, лоджия — с одной. Общее у этих конструкций здания – примыкание к оконным блокам с дверным проемом.
  • Варианты обустройства – чем отличается балкон от лоджии – это ограниченные возможности по улучшению функциональных качеств, которые связаны с низкой несущей способностью плиты и небольшой площадью.

Рекомендуем посмотреть видео, как подготовить лоджию для использования в качестве полноценной зоны для отдыха.

Лоджия в этом смысле намного больше подходит для перепланировки и реконструкции при устройстве офиса, места отдыха или патио, при этом легче внедрять особые проекты по утеплению и декорированию конструкций, благодаря большей площади и прочности несущих плит.

Балконы и лоджии, в чем разница с точки зрения архитектуры

Многие люди не знают, чем отличается балкон от лоджии, поэтому зачастую допускают ошибки в названии этих двух совершенно разных строительных конструкций. Квартиры в новостройках зачастую имеют именно лоджии, в то время как в домах старой застройки наблюдаются, в большинстве своем, балконы.

Конечно, в первую очередь необходимо обратиться к строительным нормам и стандартам, которые описываются в СНиП, где четко расписано отличие балкона от лоджии:

  • Балкон представляет собой консольную площадку, которая выступает за вертикальную плоскость фасада сооружения. Конструкция традиционного балкона никак не ограничена с трех сторон, т.к. ограничение есть только в зоне его примыкания к помещению;
  • Лоджия является частью квартиры, в отличие от балкона. Она имеет ограничения с трех сторон и открыта только с одной (если лоджия угловая, то конструкция открыта с двух сторон). В любой лоджии всегда предусмотрено наличия потолка (даже на последних этажах зданий). В СНиП четко нормируется также и глубина лоджии.

Если говорить простым языком, то разница между балконом и лоджией заключается в том, что первый тип конструкции выходит за периметр строения, а вторая – утоплена в него.

Внешне отличить балкон от лоджии достаточно просто, потому что балкон является конструкцией, которая будет всегда выступать за периметр здания. Лоджия всегда располагается в нише, поэтому является непосредственной частью квартиры и входит во внутреннюю часть периметра строения. Кроме того, конструкционные отличия между лоджией и балконом можно проследить и в названиях:

Балкон и лоджия, в соответствии со строительными нормами, являются неотапливаемыми помещениями, однако данная проблема может быть решена самостоятельно с помощью их благоустройства и получения разрешения от контролирующих органов.

Лоджия является конструкцией, которая утоплена в сооружения, поэтому о каком-либо богатом разнообразии форм здесь говорить не приходится. Лоджия всегда ограждается несущими стенами, поэтому она в полной мере повторяет конструкционные особенности строения, в котором расположена.

Выделяют два вида лоджий, которые можно встретить в нашей стране: традиционный — ограждение с трех сторон и угловой — ограждение с двух сторон.

Естественно, можно встретить и закругленные варианты (а также другие формы), но их принято относить к категории традиционных лоджий. Видов балконов существует достаточно много. Некоторые из них используются до сих пор, а какие-то давно канули в лету. Выделим основные виды балконных конструкций:

Многие задаются вопросом о том, чем отличается балкон от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичную функциональность помещений, в действительности это разные объекты. Для того чтобы разобраться в данных понятиях, следует рассмотреть особенности каждой конструкции отдельно.

Зрительно данные конструкции достаточно просто отличить. Лоджия находится «в нише» квартиры, а балкон выступает за пределы фасада дома.

Пример безрамного остекления.

Лоджия образует единую конструкцию со зданием, ограждениями являются стены (2 или 3), а также плиты перекрытия. Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стен.

У конструкции имеется только одна боковая стенка.

Внутреннее пространство ограждают три стены.

    Помещение лоджии не отапливается. В действительности это не так. Примером являются радиаторы, которые смонтированы в некоторых государственных учреждениях. Иногда в административной части сооружений расположены специальные лоджии, на которых персонал может отдохнуть во время перерыва от работы.

В таких помещениях тепло.

  • В боковых стенах не бывает оконных проемов. Данное мнение ошибочно. В некоторых случаях в боковых частях лоджии имеются окна. Проемы располагают в плоскости стен здания. В основном, такие примеры характерны для современных строений.
  • Между балконом и лоджией нет отличий – это заблуждение. Для каждой зоны характерен ряд определенных особенностей.
  • На основании «СНиП 31-01-2003.

    Здания жилые многоквартирные» выделим главные особенности балкона (конструктивные и функциональные):

    • Представляет собой строение, состоящее из плиты-консоли, по периметру которой установлено ограждение для обеспечения безопасной эксплуатации;
    • Конструкция выступает за границы здания и открыта с трех сторон;
    • Консольное защемление плит не способно выдерживать большие нагрузки, поэтому следует внимательно отнестись к заполнению пространства мебелью;
    • К помещению не подводится отопление в процессе строительства, на ограждающих стенах отсутствует теплоизоляция;
    • Пространство балкона менее функционально, несмотря на то, что его площадь больше;
    • Для того чтобы остеклить помещение, лучше выбрать алюминиевые рамы. Другими словами необходимо уменьшить давление на плиту. Для утепления пространства лоджии подойдут пластиковые стеклопакеты;
    • За счет балкона не получится увеличить площадь комнаты, которая к нему примыкает.

    Балкон и лоджия в чем разница: подробный обзор

    Лоджия и балкон имеют свои конструктивные особенности и внешние различия Есть такая аббревиатура, известная многим – СниП. СНиП – так называются Строительные Нормы и Правила, которые и дают основное определение понятиям балкона и лоджии. И в выявлении понятий следует ориентироваться именно на эти нормы.

    Балкон – это обязательно ограждённая площадка, что очевидно выступает из фасадной плоскости.

    Лоджия – это встроенное или пристроенное помещение, с одной стороны открытое, а с трех сторон огражденное стенами

    Отличается одна конструкция от другой и другими существенными признаками.

    Особенности и отличия двух конструкций:

      Плита – вот определяющая разница между нашими балконом и лоджией.

    Балкон открывается пространству с трех сторон, у него, грубо говорят, не стен, нет крыши. Та самая плита лишь одной стороной крепится к стене дома как консоль и визуально висит в пространстве.

  • Лоджия – это часть внутренних помещений, она никогда не выступает за фасад дома, она включена в него. Та самая плита уже тремя сторонами опирается на стену дома. А крыша у лоджии – это плита верхней лоджии.
  • Лоджия по своему устройству надежнее чем балкон так как особенностью балкона является консольная конструкция – закрепление плиты только вдоль одной стены

    Но нельзя не сказать о таком типе конструкции, как балкон-лоджия. От своих стандартных собратьев она отличается тем, что часть этого помещения выступает за саму плоскость фасада, а часть встроена в само здание. Но, если уж говорить все, то в новостройке вы такое решение фактически не найдете, встречается оно крайне редко.

    Есть такое понятие – стандартная ширина балкона. Пришло оно из прошлого века, когда четыре десятилетия, начиная с 50-х и заканчивая уже не столь давними 80-ми годами, массово шло строительство многоквартирных домов. Типовые дома, увековеченные, в том числе, и в фильме Эльдара Рязанова, стали одним из символов эпохи.

    Не всегда балкон или лоджия может соответствовать стандартизации

    Проектные институты разрабатывали «серии» — типовые проекты, чтобы в полной мере был обеспечен массовый выпуск стройконструкций. Тогда зародилась и та самая стандартная ширина балкона.

    Большинство балконов сегодня имеют ширину плиты в 3275 мм,а уже выступ от стенки – 800 мм. Стандартные размеры лоджии – плиты 1200 на 5800 мм.

    Различие между лоджией и балконом принципиально и в том, что эта плита посредине разделена на две квартиры, и ширина становилась равной 2900 мм. Исключением является угловая лоджия, когда меняется размер из-за стыковки двух плит.

    Судя по типовым размерам, несложно сделать вывод. Но сегодня встречаются лоджии разного дизайна, есть очень большие лоджии, которые частенько переделывают в еще одну жилую комнату. Разумеется, после утепления.

    Различные идеи можно воплотить в жизнь, имея не маленькую лоджию. Одна из них – утепление

    Если подвести сравнительные итоги, получится такая памятка:

    • Лоджия со зданием имеет три общих стены, в том время, как балкон – лишь одну. Но если лоджия полукруглая или угловая, общих стены будет уже две.
    • У лоджии есть потолок, балкон же этой части лишен;
    • Балкон всегда выдается за фасад здания, лоджия – нет;
    • На лоджию во многих случая можно провести отопление, с балконом сделать это легально и безопасно не получится;
    • Обустраивая балкон, вы всегда учитываете допустимую нагрузку, с лоджией таких манипуляций не требуется;

    И лоджия, и балкон по нормам не относятся к отапливаемым помещениям, и если вы на лоджию провели отопление, пространство включится в общую площадь жилья.

    Утеплять лоджию придется обязательно, если вы собираетесь совместить лоджию с комнатой, тем самым увеличить площадь комнаты. При этом утеплять нужно все: пол, потолок, стены. Не стоит бояться того, что за счет этого утепления «съестся» существенная часть площади лоджии. На утепление уйдет не больше шести сантиметров, а это не так уже много.

    Особенности утепления лоджии:

    1. Стены промерзают быстро, это не миф. А значит, придется тепло задерживать. В большинстве случаев для этого используется пенофол и теплоизоляционные плиты пеноплекс .
    2. Перед утеплением нужно обязательно тщательно заделать все щели, чтобы ветер не гулял под утеплителем. Дополнительные же слои утеплителя обычно нужно обложить полиэтиленом.

    Утепленная конструкция, образно говоря, превращает лоджию в большой термос, отлично сберегающий тепло

    После утепления можно приступать к косметическому ремонту.

    Но и про балкон есть что сказать, хотя одно объединение с квартирой отличается от другого.

    Очень часто с балконом объединяется кухня. Что это может дать? На бывшем балконе можно устроить небольшую столовую, или же сделать это местом для холодильника и морозильника, то есть – хранения продуктов.

    Балкон в форме эркера может стать рабочей зоной вашей кухни

    Если объединять с квартирой лоджию, возможности открываются еще большие. Популярный сегодня вариант – рабочий кабинет или мастерская для рукодельницы. Еще частенько лоджию превращают в этакую избу-читальню, где есть спальное место, уютное и приятное для времяпрепровождения, книжные полки или книжный шкаф, подушки, пледы и т.д. ну и, конечно, хорошее освещение.

    Балкон и лоджия – два, по сути своей, разных помещения, и одно и второе можно объединить с квартирой, согласовав свои действия с соответствующими организациями. Этим решением можно дать жизнь своим замыслом, увеличить функциональность квартиры и преобразить ее внешне.

    Автор статьи: Анатолий Беляков

    Добрый день. Меня зовут Анатолий. Я уже более 7 лет работаю прорабом в крупной строительной компании. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать разнообразные вопросы. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте желательно проконсультироваться с профессионалами.

    ✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью:

    Оценка 3.1 проголосовавших: 24

    Что такое лоджа в доме. Лоджия или балкон? В чем разница? В чем заключаются отличия

    Каждый человек в своей жизни не раз сталкивался с вопросом, в чем разница между балконом и лоджией. Ведь по сути конструкции идентичные, но называются почему-то по-разному. Да, действительно, даже если обратиться к фото, невооруженным глазом видно, что зоны имеют идентичное расположение и выполняют практически одинаковые функции. Но все же, стоит разобраться, в чем отличие лоджии от балкона.

    Существуют определенные нормы и правила в строительстве (СНИП), занимающиеся решением данного вопроса. Если говорить коротко, то лоджии и балконы являют собой различные конструкции с определенными для каждой стандартами, где содержатся стройдополнения.

    В нормах прописано, что лоджия не является фасадом здания в сравнении с балконной конструкцией. Проще говоря, у балконных конструкций нет боковых стен. Это либо дополнительные простенки, которые имитируют окно, либо обыкновенные оконные рамы. Давайте разберемся, какое значение с точки зрения функциональности несет семантика слова «балкон» в отличие от «лоджия».

    Балкон является огражденным консольным строением, выступающим из плоскости фасада. Выход на балкон можно осуществить со стороны прилегаемой к строению комнаты, ну а сам выход состоит из оконно-дверного единого блока.

    Балконная плита монтируется к стене от входа, потому ее несущая способность невысока. Данные стройконструкции не следует нагружать мебелью, отделочными материалами с большим весом.

    Балкон с безрамным остеклением

    Также балконы не предусматривают теплоизоляцию стен и центрального отопления, и их функциональные характеристики меньше, чем у лоджии.

    Классические французские балконы не имеют своей площадки, но их все же относят к типу балконных сооружений.

    Кованые открытые балконы

    На сегодняшний день кованые балконы не оставляют открытыми, если, конечно же, это не нарушает общего вида фасада здания. Поэтому скромные , получая визуально большее пространство. Посему разница между лоджией и балконом по площади получается в пользу второго.

    Как вы поняли, размеры балкона ограничены. Если говорить о стеклении балконной конструкции, то работа осуществляется с трех сторон, которые соединяются друг с другом определенными угловыми соединительными креплениями.

    Балкон с кованым ограждением

    Балкон может быть выполнен в качестве светопрозрачной конструкции либо же застекленной с одной стороны, а стены обшиваются сайдингом или пластиком, максимально приближая по внешнему облику балкон к лоджии.

    Важно! Зачастую балконы стеклят алюминиевыми конструкциями, так как пластиковые намного тяжелее своих конкурентов. Максимальная нагрузка для таких архитектурных элементов должна быть 200 килограмм.

    Лоджии

    Лоджии – это строительные сооружения, которые ограждаются с трех или с двух сторон. Более того, конструкция не является выносной, как балкон, а встроенной, поэтому такой архитектурный элемент отграничен в естественном освещении.

    Угловые лоджии

    Если заниматься вопросом, чем отличается балкон от лоджии, фото вариантов которых вы можете просмотреть в галерее данной статьи, то плита последней опирается зачастую на несущие или на полунесущие стены стройсооружения. То есть лоджии – встроенные в сооружения открытые конструкции, они не предусматривают установки отопления.

    Лоджия в многоэтажном доме

    В зданиях серии П-44т имеются лоджии с открытыми трехгранными плоскостями. Открытая сторона зачастую должна иметь обязательно ограждение, выполненное из бетона, металла, камня, а также стекла.

    Что касается выхода на лоджию, то здесь особой разницы, как в варианте с балконом нет. Вход – через оконно-дверной блок.

    Итак, можно сделать вывод о том, какие существуют особенности между балконной и дверной конструкциями:

    • вариант прилегания к стене;
    • количество открытых сторон;
    • условия обустройства;
    • площади;
    • надежности.

    Виды лоджий и балконов

    Лоджии могут быть прямыми, боковыми, угловыми. В некоторых случаях у угловых сооружений не имеется переднего обзора либо имеется одна из боковых стен. Что касается французских классических балкончиков, то у них вообще нет пола, то есть из дверного проема можно попасть сразу на улицу. Самого помещения как такового нет. Таким образом, открывая дверь, вы попадаете сразу на улицу, упираясь в кованое ограждение. Тем не менее французские балконы относятся к типу балконов. чаще встречаются в домах старой постройки на постсоветском пространстве.

    Чем отличается балкон от лоджии — фото

    Архитектурным решениям нет границ, и зоны лоджии могут иметь самые разнообразные формы: угловые, полукруглые, застекленные и другие. Если говорить о внутреннем обустройстве этих конструкций, здесь в выборе материалов нет границ: богатство осветительных приборов, облицовка полов и потолков, декорирование стен – все это пестрит и восхищает многообразием.

    Также существуют такие лоджии, как Ланци или Ручеллаи, относящиеся к эпохе Возрождения, такие конструкции – это большая редкость. Встретить их можно в Европейских странах.

    Различия лоджий и балконов

    Ошибочные мнения

    Существует ошибочное мнение о том, что лоджии являются неотапливаемыми помещениями. Часто можно в госучреждениях увидеть установленные радиаторы. Более того, в административных зданиях также имеются лоджии, как конструктивное добавление, предназначенные для отдыха служащих. Их расположение на каждом этаже необязательное, но оно имеет место быть. Некоторые здания подразумевают наличие сразу нескольких лоджий на этаже.

    Также большинство полагает, что у лоджии не оснащена боковыми окнами. Это опять же заблуждение, так как конструкции в фасад здания могут встроены быть таким образом, что появляются боковые окна, но и не выделяясь из общего вида. Более того, присутствуют также и боковые стены. Такое сочетание можно наблюдать в современных многоэтажках, а также в домах в местах сейсмической активности, где свисающие конструкции вредят стройсооружениям.

    Также у большинства все еще бытует мнение, что между рассматриваемыми двумя зонами нет существенного различия. Конечно же, квартира может быть оборудована большим балконом и совершенно маленькой лоджией. Но все же, как уже было сказано выше, разница существенна.

    Уточнения

    Когда встает вопрос об остеклении, то сразу же выясняется у владельцев квартир – балкон у них или лоджия. По внешним характеристикам эти две конструкции отличить друг от друга достаточно просто. Лоджия является так называемой нишей квартиры, так как расположена не на выносе, а именно в части квартиры. Балкон же, относительно стены, здания выступает вперед.

    Изначально балкон был своеобразным выступом, находящимся возле окна, но со временем это помещение стало настолько обожаемым владельцами местом отдыха, что его стали ограждать. Собственно, так и родилось в строительстве такое конструкторское, необходимое в каждой квартире решение. Зачастую балконные сооружения имеют прямоугольную форму с высотой ограждения до метра.

    Ну а что касается лоджии, то это своеобразная итальянская «беседка» внутри дома. Конструкция зачастую окружена стенами, а с одной стороны имеет как прямой, так и изогнутый парапет. Более того, считается, что лоджия более устойчивое сооружение и она может выдерживать большой вес. Более того, лоджия лучше защищена от различных атмосферных явлений. Балкон же выигрывает большим попаданием естественного освещения.

    Помимо классических дополнительных сооружений существуют еще и их вариации: веранда, балкон-лоджия и французский балкончик.

    Разница веранды от балкона – в расположении его вдоль стены.

    Что касается французского балкончика, то балконом его тяжело назвать, так как сама конструкция практически не выпирает от стены. Она похожа на большое окно или дверь во всю высоту стены с декоративной решеткой снаружи, обеспечивающую безопасность.

    Французский балкончик

    Ну а вариант балкон-лоджия – архитектурное сооружение, часть которого утоплена внутрь квартиры, а другая – выпирает.

    Если рассматривать отделку балкона и лоджии, то вторая во многом выигрывает и по времени, и по цене работ. Самым простым решением является отделка прямой лоджии. Самым ответственным в отделке является этап остекления в зависимости от предполагаемых функциональных особенностей зоны.

    Остекление и утепление

    С точки зрения остекления балкона речь ведется о трех конструкциях, соединенных между собой с помощью специальных угловых элементов.

    Что касается остекления, то для этого хода работ необходимо предварительно подготовить парапет балкона, чтобы стеклянная конструкция была устойчивой.

    Если вы намерены утеплять помещение, установив при этом алюминиевое остекление, то это абсолютное безграмотное решение и выбрасывание на воздух деньги, так как в зимний период алюминиевые рамы будут пропускать холод, и времяпрепровождение на балконе будет далеко не из приятных. Если останавливать свой выбор на окнах ПВХ, то нужно понимать, что они имеют значительный вес, что не вполне благоприятно для балконов, но прекрасно подходят для лоджий. Поэтому специалисты предлагают использовать в остеклении балконов металлопластиковые однокамерные стеклопакеты.

    Балкон в многоквартирном доме

    В качестве теплоизоляции для зон балконов и лоджий мастера прибегают к использованию пенопласта, минеральной ваты и пенополистирола. Последний является наиболее дорогим вариантом, но он долговечнее. Поэтому он не каждому по карману. Чаще всего используют пенопласт с 5 см толщиной. Его устанавливают по контуру балконной конструкции. Идеальным решением будет установка дополнительного источника обогрева – масляного обогревателя. Такой вариант утепления – окна ПВХ, утеплитель и обогреватель позволит даже в лютые морозы проводить время отдыха с особым комфортом.

    Отделка

    Что касается внутренней отделки стен и полотка помещений, идеальным решением будет использование ПВХ панелей и вагонки, деревянной вагонки с защитным слоем, декоративной штукатурки, МДФ панелей.

    Что касается пола, в зависимости от утепления на него можно укладывать вагонку, плитку, линолеум, ковролин.

    Поэтому осуществляя переоборудование дополнительных зон необходимо четко понимать отличие балкона от лоджии, фото которых представлены в галерее нашего сайта, учитывать все особенности, функциональность и их специфику для достижения положительного результата строительно-ремонтных работ.

    Балкон в многоквартирном доме Балкон с безрамным остеклением Балкон с кованым ограждением Лоджия в панельном доме Лоджия в многоэтажном доме Балкон в многоквартирном доме Чем отличается балкон от лоджии — фото Балкон в многоквартирном доме Французский балкончик Опора несущей стены балкона на кронштейны Балкон с несущей конструкцией на консольных блоках Стандартный балкон на первом этаже Самостоятельное остекление и обшивка балкона Остекление балкона ПВХ окнами своими руками

    Балкон, как известно, весьма полезное дополнение ко всем удобствам квартиры. Только нередко, говоря о нем, на самом деле имеется в виду лоджия. Так, чем отличается балкон от лоджии? Вообще-то, пока не возникают вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости, особенности того или другого могут и не волновать.

    Дело в том, что от того, какое у вас летнее помещение, может существенно измениться стоимость жилища. Поэтому нелишним будет узнать, в чем разница между балконом и лоджией.

    Фото отличие лоджии от балкона

    Определение балкона и лоджии, с точки зрения этимологии, надо искать в Италии. Первый, balcone, представлял собой широкий выступ возле окон, где жители любили наслаждаться свежим воздухом. С течением времени эти площадки стали огораживать. Понятие лоджия (loggia), обычно подразумевает нишу в стене, то есть в отличие от балкона, она находится внутри здания. Но определить таким путем, что лучше, скорее всего, не получится. Правильнее выяснить, чем отличается балкон от лоджии по определению СниП.

    Лоджия и балкон – в чем различия

    Более четко эти объекты определяют так.

    Балкон

    Балкон – это огражденная консольная конструкция, которая выступает из плоскости фасада.

    Вход на него выполняется со стороны примыкающего к нему помещения, и состоит, как правило, из окна и двери, которые объединены в единый блок.

    Плита ее закреплена к стене только со стороны входа, поэтому несущая способность у нее небольшая. Поэтому типовые балконы не рекомендуется перегружать громоздкими конструкциями или слишком тяжелыми материалами.

    В отличие от лоджии, он менее функционален.

    Хотя у французского балкона в его классическом варианте нет собственной площадки, тем не менее его также причисляют к этому типу конструкций.

    Кованый открытый балкон

    Сегодня мало кто оставляет его открытым. Правда, типовые размеры,соответственно, и метраж конструкции весьма скромные, но практика расширения путем ее выноса, когда увеличивается ширина балкона, позволяет получить в итоге интересные результаты. Разница между лоджией и балкономпо площади оказывается в пользу второго.

    Размеры балкона, в отличие от лоджии, ограничены

    В отличие от лоджии, говоря об остеклении балкона , подразумевается устройство трех конструкций, соединенных между собой через особые угловые соединители.

    Полученная трехсторонняя конструкция может иметь следующие варианты:

    • светопрозрачная, типа аквариума, которая сохраняет полный обзор или
    • остекленная с одной стороны, при этом боковые стены, как правило, обшивают сайдингом или пластиковыми панелями, «стирая» отличие балкона от лоджии.

    Остекление только с одной стороны

    Совет:
    для остекления балконов из-за меньшего веса больше подходят алюминиевые конструкции, а не пластиковые – еще одно отличие. Предельная нагрузка для них в типовых многоэтажках составляет порядка 200 кг.

    Лоджия

    Лоджия – конструкция, которая, в отличие от балкона, ограждена не с четырех, а с трех или двух сторон. Глубина встроенного помещения ограничена нормами естественного освещения помещений, примыкающих к стене.

    Угловая лоджия наполовину утоплена в здание

    Ее бетонная плита, в отличие от балконной, опирается на полунесущие или на несущие стены здания.

    Она встроена в здание и открыта, по крайней мере, с одной стороны не отапливается, так как отопительные приборы там не предусмотрены.

    Открытая плоскость лоджии может быть трехгранной, например, «сапожок» в домах серии П-44т.

    Наличие с ее открытой стороны ограждения в виде парапета из металла, бетона, бетона и металла или бетона, камня и металла, а сегодня уже и стекла – обязательно.

    Вход на лоджию не отличается от балконного: блок из окна и двери.

    Балкон или лоджия – разница, таким образом, определяется в основном отличиями в

    • способе примыкания к стене;
    • количестве открытых сторон;
    • условиях обустройства;
    • средней площади;
    • надежности.

    Строение «сапожка» в серии П-44Т

    Как рассчитать площадь квартиры при покупке

    Очень логично было бы просто просуммировать площади всех ее составляющих. Однако, это не совсем так. До принятия нового ЖК вопрос, является ли балкон частью квартиры, трактовался в разных регионах самостоятельно. Сегодня такие понятия, как «площадь квартиры» и «общая площадь жилого помещения» по закону приравнены. Причем площадь неотапливаемых помещений из площади квартиры исключается, как непригодная для проживания. Однако, в техпаспорте БТИ площадь последних обычно указывается как часть квартиры, но со специальными коэффициентами.

    Отличить по внешнему виду виды летних помещений очень просто

    Что же происходить на практике? Покупатель квартиры в новостройке сталкивается с двумя понятиями площади квартиры:

    • указываемой в свидетельстве на право собственности и
    • оплачиваемой по договору.

    Допустим, покупается квартира с общей площадью 70 м 2 , куда включен балкон 5 м 2 и лоджия 7 м 2 . В первом случае учитывается коэффициент балконов и лоджий, т. е. за 58 м 2 оплачиваютвсю стоимость, а за летние помещения – с учетом понижающих коэффициентов – 0,5 и 0,3, соответственно.

    Если же площадь неотапливаемых помещений будет учтена в договоре, то придется платить за все 70 м 2 полностью.

    План квартиры П 44

    Таким образом, от того как считается площадь квартиры, сумма стоимости жилья будет разительно отличаться. Поэтому чтобы избежать переплаты, в подобных ситуациях прежде всего нужно скрупулезно изучить инвестиционный договор.

    Совсем иная ситуация, если балкон или лоджия не перечислены в паспорте БТИ, человек будет вынужден пользоваться этим помещением на правах общедомового имущества либо его отдельно выкупать. Цена в этом случае будет договорной. Этот вопрос, как другие, связанные с общим имуществом, например, с ремонтом аварийных конструкций, решается правлением ТСЖ.

    Многие люди не понимают, в чем заключается разница между лоджией и балконом. Различия между ними весьма существенные. Знание всех особенностей поможет вам избежать множество ошибок во время продажи или покупки недвижимости в виде дома или квартиры. Ведь стоимость жилища с этими особенностями архитектуры разная. Знание разницы также полезно при застеклении или других работах в этом участке квартиры. Рассмотрим подробнее, в чем заключаются различия между собой этих конструкций.

    В чем отличия

    Определение балкона и лоджии

    Само название «балкон» имеет корни у немецкого «balko», которое переводится как «выступ». «Лоджия» происходит от итальянского слова «loggia» в переводе «помещение». Изначальный перевод дает нам некоторое представление о том, в чем состоят отличия этих конструкций.

    Лоджия ограничивается лишь проектом самого сооружения, а балкон имеет четкие габариты и размеры.

    Люди часто путают эти понятия. Разницу между этими двумя помещениями можно определить легко, даже визуально. Имеются и другие некоторые отличия этих двух конструкций.

    Чем отличается лоджия от балкона

    • Эти помещения по-разному примыкают к стене
      . Балкон выступает относительно только фасада здания. Эта особенность объясняется технологией подвеса конструкции.

    Лоджия, наоборот, находится в плоскости стены фасада. Она является частью комнаты, граничащей с ней.

    • У балкона
      три открытые стороны, выступающие на улицу. Четвертая сторона граничит с помещением. Чтобы избежать падения и другие несчастные случаи, на нем устанавливаются специальные ограждения. Они могут быть из различных материалов, чаще всего из металлов.

    Балкон и лоджия

    У лоджии, наоборот, три стороны закрыты, а одна граничит с улицей. Только угловые имеют две части, выходящие на улицу.

    • Балкон — навесная конструкция
      , он ограничивается несущими способностями. Приспособить для проживания данное сооружение тяжело, потому что систему отопления туда установить очень сложно. Добиться комфорта и неизменной температуры практически невозможно, если не застеклить.

    Лоджию, наоборот, легко обустроить. К ней применимы ремонтные работы, которые могут сделать из нее жилую зону. Такую часть дома можно утеплять, декорировать, устанавливать мебель, кондиционеры, систему отопления. Ее можно превратить в место отдыха, гостиную, рабочую зону, летнюю кухню и множество других вариантов, не имеется ограничений по ее назначению. Каждый может оборудовать в зависимости от пожеланий.

    • В чем же еще разница
      и отличия? Ответ – в площади. Балкон — это компактное помещение, закрепленное балочной системой и защищенное ограждениями. Размеры его ограничены правилами безопасности, ведь вероятность обрушения всегда существует. Французские не имеют площади, являются элементом декора и имеют защитное ограждение.

    Территория лоджий может ограничиваться только архитектурой дома. Существуют постройки, в которых она располагается по всему периметру здания. В таких помещениях обычно обустраивают оранжерею или банкетный зал.

    • Надежность этих конструкций
      имеет разницу. Если соблюдать правила эксплуатации и все требования, то балкон — это безопасная конструкция. Но, к сожалению, чаще всего его используют в качестве кладовки, где хранятся тяжелые и объемные вещи. Это плохо влияет на степень безопасности, и возникает вероятность его разрушения, полного или частичного.

    Помещение лоджии опирается на несущие конструкции здания. Поэтому нагрузка равномерно распределяется, и здесь нет вероятности обрушения.

    Особенности

    Из всего вышеперечисленного мы узнали, в чем отличия. Теперь можно понять, почему лоджию, независимо от остекления, приравнивают к помещению.

    При купле-продаже недвижимости помните, что полезную площадь жилья с балконом следует умножать на 0,3 и полученный результат следует прибавить к основной площади. А если это касается квартиры с лоджией, то умножать надо на 0,5. Такие знания очень полезны, если у вас есть в планах покупка или продажа квартиры.

    Современные архитекторы и проектировщики придумали совершенно новую конструкцию, которая объединяет в себе оба вида этих конструкций. Состоит она из цельной плиты, которая находится в помещении, а часть ее – за пределами стены. Это позволяет без риска какого-либо обрушения увеличить размеры выступающего сооружения.

    Эти проекты, к сожалению, имеют реализацию только в строительстве новых зданий. Со старыми балконными сооружениями надо быть осторожными и внимательными.

    Так что же лучше? Специалисты считают, что лучше приобретать жилье с лоджиями. Они выдерживают большие нагрузки и их можно переделать в комнаты для разных назначений. Лоджия и балкон – это две конструкции, лишь похожие друг на друга, но имеющие массу различий. Помимо отличий месторасположения, они также отличаются креплением и самой конструкцией. Балкон – подвесная постройка, а лоджия — это неотъемлемая часть квартиры.

    Разница между конструкциями очевидна. Данная информация поможет вам избежать многих финансовых проблем с недвижимостью. Также важны знания по благоустройству и эксплуатации обоих помещений.

    Современная квартира просто обязана иметь в наличии балкон или лоджию. Иногда в проекте присутствуют оба варианта. Чем они отличаются друг от друга, и для каких целей лучше использовать данные помещения?

    Разница на лицо

    Балконы
    выступают за фасад здания, и являются навесной конструкцией. Название произошло от немецкого balko, что означает выступ. Это открытая с трех сторон площадка, которая ограджена перилами. Для установки используют разные схемы крепления: защемляют в наружной стене, делают консольные плиты, создают опору в виде приставных стоек, крепят в кладке стены, приваривая к железобетонным перемычкам.

    Лоджиями
    называются встроенные части здания, не выступающие за его пределы. Они продолжают комнату, и с трех сторон закрыты стенами. В угловых лоджиях есть только две стены.

    Эти конструкции отличаются по способу примыкания к дому, и количеству открытых сторон. Балкон- это выступающая часть здания, которая крепится согласно техническим нормам с использованием технологии подвеса плиты. У него только одна стена со стороны квартиры. Лоджия является встроенной частью дома, ограниченной стенами с трех сторон.

    Балконы и лоджии имеют разные возможности в эксплуатации.

    Особенности использования

    Балконы — выносные конструкции

    Плиты на балконах навесные, и не имеют под собой опоры, нагрузки на них ограничены. Тяжелые конструкции устанавливать без предварительного укрепления опасно. На балконе сложнее устроить зону отдыха, используемую круглый год. Наличие трех открытых сторон требует больше средств и усилий в теплоизоляции. Чаще балкон является подсобным помещением. Летом он может стать местом для отдыха на свежем воздухе.

    Лоджиям отдается предпочтение для создания отдельной комнаты или присоединения к общей площади. Плита основания выдерживает любые нагрузки, можно поставить мебель, провести туда центральное отопление, организовать студию, кабинет, зону отдыха. Работы по утеплению обойдутся дешевле, благодаря наличию трех готовых теплых стен.

    В случае с лоджией, размеры ограничиваются только строительным проектом, и потребностями в освещении прилежащей комнаты. На балконе пространство ограничивается по требованиям техники безопасности, это небольшая площадка с ограждением. Громоздкие навесные конструкции представляют опасность обрушения. Площадь лоджии получается больше, но балкон можно расширить, сделав выносную конструкцию. может делаться по подоконнику, или полу.

    • Чтобы получить подоконник не уменьшая пространство, к перилам крепят опорную конструкцию. Ширина может быть до 40 см. Такой вынос может стать опорой при установке стеклопакетов.
    • Для расширения пространства от пола, изготавливается специальная опорная конструкция, крепящаяся к балконной плите. Дополнительная площадь не более 45 см, ее можно использовать для утепления балкона, чтобы сохранить пространство помещения.
    • Вынос по полу надежный, но дорогой вариант. Напольная плита наращивается по периметру, и дополнительно укрепляется специальными опорами. Ширина не более 50 см с каждой стороны. Такой вариант требует хорошего состояния балконной плиты.

    Так выглядят лоджии в многоэтажных домах

    В последнее время используют новые технологии в сооружении балконов. Комплектная система пристройки используется для возведения новых зданий или реставрации конструкций. Работы проводятся в более короткие сроки и обходятся без выселения жителей дома. Монтаж возможен на любых фасадах. Такие балконы бывают приставные, пристроенные и навесные.

    Приставные используются на первых и вторых этажах дома, чаще всего при реставрации. Для их сооружения необходима свободная площадка возле дома. Боковыми опорами они прикрепляются к фасаду дома, а для лицевых заливается точечный фундамент. Это помогает распределить нагрузку равномерно, и использовать конструкцию на высоких зданиях. Приставные балконы бывают разных форм и размеров.

    Лоджии имеют более просторные помещения, балконы же по площади несколько меньше

    Пристроенные балконы самый удобный и недорогой вариант. Для крепления к фасаду используются специальные консоли, лицевые стойки также опираются на залитый фундамент.
    Навесные конструкции не требуют наличия площадки под домом. Их крепят на металлические штыри, прочно укрепленные в стене. Каркас обшивается профилированным листом, сайдингом, или другим материалом на выбор.

    Площадь балкона до трех метров квадратных, а максимальные нагрузки до 400 кг на один метр. Используются на зданиях высотой до 12м.

    Еще одной разновидностью являются . Они не имеют никакой площади, ограничивается лишь большими остекленными дверями, и декоративным ограждением. Все их функции — это украшение внешнего вида здания.

    Балконы так же могут быть одиночными и спаренными. В первом случае они предназначены для одной квартиры, во втором- объединяют с соседним жильем. Для разграничения обычно ставится перегородка.

    Иногда проектировщики дома совмещают два понятия, и получается балкон-лоджия. Такая конструкция наполовину входит в состав здания, а другой половиной выступает за пределы дома.

    Надежность конструкций

    Абсолютную безопасность лоджий обеспечивает надежная фиксация плиты основания с трех сторон. Основная нагрузка идет на несущие балки. В случае с балконами, надежность конструкции зависит от правильного использования, и соблюдения норм эксплуатации. Если производится вынос конструкции для расширения площади, должны соблюдаться все технические нормы строительства.

    Разница между балконом и лоджией влияет также на стоимость квартиры.

    К сожалению, не все люди понимают, какая разница между балконом и лоджией. А вот отличия между этими двумя конструкциями весьма существенны. Знание этих особенностей поможет избежать многих ошибок во время купли-продажи недвижимости. Ведь известно, что стоимость квартиры с балконом и лоджией разная. Это обосновано благодаря особенностям каждой конструкции, а значит, и их отличиям. Разница также имеет значение при остеклении или же других подобных работах, связанных с ремонтом этого участка квартиры. Лоджия и балкон — в чем разница между ними? Подробнее рассмотрим, в чем же схожи между собой эти конструкции, и наоборот.

    Определение

    Название «балкон» происходит от немецкого слова «balko», которое означает в переводе «балка» или «выступ». Слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia», которое переводится как «помещение». Перевод этих слов дает понятие о том, чем отличаются друг от друга эти конструкции.

    Балкон имеет четкие размеры, а вот лоджия ограничивается только проектом сооружения. Различие между этими конструкциями можно узнать из определения каждого.

    Балкон — это навесная конструкция с ограждением, которая выступает относительно стены.

    Лоджия — это встроенное помещение, которое ограничено с трех сторон стенами. Глубина лоджии зависит от требований комнаты, с которой она граничит, в естественном освещении.

    Многие люди путают понятия «лоджия» и «балкон». В чем разница между этими помещениями, очевидно. Ее можно определить даже визуально. Существуют и другие отличия этих конструкций.

    Первое

    Балкон и лоджия примыкают к стене по-разному. Балкон может выступать только относительно Такая особенность обусловлена технологией подвеса этой конструкции.

    Лоджия же находится в единой плоскости со стеной фасада. Она является неотъемлемой частью комнаты, с которой граничит.

    Это первый пункт, чем балкон отличается от лоджии. О других характристиках конструкций поговорим далее.

    Второе

    У балкона есть три открытых стороны, которые выступают на улицу. С помещением у него граничит только одна сторона. Во избежание падений на балконе устанавливают для безопасности специальное ограждение. Оно может быть изготовлено из различных материалов. Чаще всего ограждение делают из металла.

    В отличие от балкона, у лоджии три стороны являются закрытыми, а одна лишь выходит на улицу. Иногда лоджии имеют две открытых части, это обусловлено угловым расположением комнаты.

    Третье

    Сооружение балкона по возможности обустройства значительно уступает лоджии. Балкон является навесной конструкцией, поэтому он характеризуется ограниченными несущими способностями. Исходя из этого, приспособить такое сооружение под помещение с комфортной и неизменяемой температурой очень тяжело. Оборудовать систему сложно. Задержать незначительное количество тепла поможет остекление.

    Лоджия имеет отличные возможности для обустройства. На ней можно проводить множество ремонтных работ, которые помогут сделать из обыкновенной лоджии жилое помещение. Эту часть дома можно декорировать, утеплять стены и пол, устанавливать обогреватели или кондиционеры и мебель.

    Многие дизайнеры предлагают превратить лоджию в рабочую зону, место отдыха, кладовую, гостиную, студию или же летнюю кухню. Это помещение может быть чем угодно, нет ограничений в его назначении. Каждый желающий может по своему усмотрению оборудовать его в зависимости от своих пожеланий.

    Следует помнить, что данные конструкции имеют определенный вес нагрузки. Поэтому необходимо различать понятия «лоджия» и «балкон». В чем разница между ними еще, поговорим далее.

    Четвертое

    Чем отличается лоджия от балкона? В чем разница? Ответ заключается в площади. Балкон является компактным помещение, которое закреплено ограждением и балочной системой. Его размеры ограничены, что обусловлено правилами безопасности, ведь вероятность обрушения подобных массивных сооружений очень велика.

    Существуют особенные балконы, которые не имеют площади, к примеру, французские. Такая конструкция является элементом декора, который характеризуется наличием защитного ограждения.

    Территория лоджии ограничивается только архитектурными особенностями дома. Существуют такие частные постройки, в которых лоджия может быть расположена по всему периметру сооружения. На таких лоджиях можно обустроить банкетный зал или оранжерею.

    Пятое

    Надежность каждой из этих конструкций также различна. При соблюдении всех требований и правил эксплуатации балкон является относительно безопасной конструкцией. К сожалению, это помещение часто используют в качестве хранилища объемных и тяжелых вещей. Это неблагоприятно влияет на степень его безопасности. В таком случае часто возникает вероятность полного или же частичного разрушения.

    Лоджия является полностью безопасным помещением. Его основанием является плита, которая практически по всем сторонам опирается на несущие конструкции. Благодаря этому основная нагрузке распределяется равномерно на капитальные элементы здания. В лоджии провисает только одна сторона.

    Особенности

    Чем балкон отличается от лоджии, в чем основное отличие, мы узнали. Исходя из вышеперечисленного, можно понять, почему лоджию приравнивают к помещению, даже если она не остеклена.

    При продаже или покупке недвижимости следует помнить о том, что полезная площадь квартиры с балконом следует умножать на коэффициент 0,3 и прибавлять к основной. В случае с лоджией этот коэффициент равняется 0,5.

    Исходя из этих расчетов, можно сделать вывод, что общая жилплощадь двух равных по площади квартир будет больше у недвижимости с лоджией, чем с балконом. Эти знания очень важны при операциях с недвижимостью. Поэтому во время покупки квартиры вам следует точно знать, какая конструкция присутствует в ней: лоджия и балкон? В чем разница, мы уже разобрали.

    Современные проектировщики придумали новую конструкцию, которая объединила в себе балкон и лоджию. Она состоит из плиты основания, которая утоплена в помещение, а часть выходит за пределы стены. Это позволило без риска обрушения выступающей конструкции увеличить размер помещения. Оно становится более светлым, теплым и комфортным.

    Но, к сожалению, эти проекты реализованы только в новом строительстве. Со старыми же балконами следует быть предельно осторожными.

    Мы рассмотрели все варианты того, Что лучше? Специалисты советуют приобретать квартиры с лоджиями. Ведь они способны выдержать большие нагрузки, в них можно обустроить комнаты различного назначения.

    Выводы

    Балкон и лоджия — это две разные конструкция, которые отличаются друг от друга не только месторасположением, но и конструкцией и креплением. Лоджия является неотъемлемой частью квартиры, а балкон — это подвесная пристройка.

    Разница между балконом и лоджией на самом деле очевидна. Эта информация поможет избежать множества финансовых затрат с недвижимостью. Также очень важны эти знания в эксплуатации балкона и благоустройстве лоджии.

    Чем отличается лоджия от балкона

    Сегодня нет такого жилого дома, который бы возводился без лоджии или балконного сооружения. Дополнительные квадратные метры служат хозяевам и в качестве складского помещения, и в качестве дополнительного места, где можно с комфортом отдохнуть. Однако нередко случается так, что люди путают эти два объекта.

    Прочитав до конца статью, надеемся, что у вас не останется вопросов в понимании того, в чем состоит отличие лоджии от балкона. В статье будут описаны внешние отличительные признаки сооружений, даны определения и характерные признаки каждого объекта.

    Из статьи Вы узнаете:

    Балкон.

    Слово балкон появилось в русском лексиконе от трансформации латинского слова balcus (балка). Говоря сухим техническим языком, согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», балкон представляет собой площадку, выступающую из плоскости стены многоэтажного дома.  Другими словами — любая плоская конструкция, расположенная горизонтально, находящаяся на уровне пола и выступающая за стену дома – это и есть балкон. Причем ограждения у нее могут и отсутствовать.

    В наше время остекление балкона проводится как холодным способом, так и теплым. Про отличия каждого варианта можно прочитать в соответствующих статьях на этом сайте.

    Лоджия.

    Лоджия в переводе с итальянского означает «беседка». Она представляет собой улучшенный вариант балконного сооружения. Согласно определению в том же СНиП – лоджия – это выступающее за пределы дома пространство, огражденное стенами и полом. Чаще всего она встречается с тремя стенами, но бывает и с двумя, если угловая. Остекление лоджии также может быть теплым или холодным.

    В некоторых случаях хозяева намеренно присоединяют пространство лоджии к комнате или кухне, увеличивая, таким образом, общую площадь жилого помещения. Конструкция описываемого сооружения, по сравнению с балконом, способна выдерживать больший вес, так как ее элемент – пол – установлен на ограждающие его стены.

    Разновидности сооружений.

    Французский балкон. Данный термин применяется только по отношению к балконному сооружению, так как французское остекление не подразумевает использование в нижней части конструкции сэндвич-панелей. Остекляемое пространство во французском балконе идет от верха до самого пола. К слову сказать, французской лоджии не существует.

    Веранда. Представляет собой тот же самый балкон, только больших размеров – во всю стену строения. Веранды в возводимых многоэтажных домах встречаются довольно редко, однако, в загородных домах, просторных дачах и коттеджах веранда не такая большая редкость.

    Балкон-лоджия. Как видно из названия, такое сооружение сочетает в себе характерные признаки и лоджии, и балкона. Часть его находится в здании, а часть выступает за его пределы.

    Выводы.

    Разница между балконом и лоджией состоит в том, что первый является выносным сооружением, то есть выступает за фасад дома, а второй вариант расположен внутри здания, и никак не выделяется за его пределы.


     

    Лоджия и балкон — в чем разница? Чем отличается балкон от лоджии, что лучше

    К сожалению, не все люди понимают, чем отличается балкон от лоджии. Но различия между этими двумя структурами весьма существенны. Знание этих особенностей поможет избежать многих ошибок при купле-продаже недвижимости. Известно, что стоимость квартиры с балконом и лоджией разная. Это оправдано особенностями каждой конструкции, а значит, и их различиями.Разница важна и при стекольных или других подобных работах, связанных с ремонтом данного участка квартиры. Лоджия и балкон – разница между ними? Присмотритесь внимательнее, что общего между этими конструкциями и наоборот.

    Определение

    Название «балкон» происходит от немецкого слова «balko», что означает «балка» или «выступ». Слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia», что переводится как «комната». Перевод этих слов дает представление о том, чем отличаются друг от друга эти конструкции.

    Балкон имеет четкие размеры, а вот лоджия ограничена только строительным проектом. Разницу между этими конструкциями можно узнать из определений каждой из них.

    Балкон – распашная конструкция с ограждением, выступающим на стену.

    Лоджия – встроенное помещение, ограниченное с трех сторон стенами. Глубина балконов зависит от требований помещения, с которым он граничит, в естественном освещении.

    Многие путают понятия «лоджия» и «балкон».В чем разница между этими направлениями очевидно. Это можно определить даже визуально. Между этими структурами есть и другие отличия.

    Первый

    Балкон и лоджия примыкают к стене по-разному. Балкон может быть только относительно фасада здания. Это потому, что технология подвески этой конструкции.

    Лоджия также расположена в одной плоскости со стеной фасада. Это неотъемлемая часть комнаты, с которой она граничит.

    Это первый пункт, чем балкон, с балкона. О других характеристиках конструкций речь пойдет позже.

    Второй

    Балкон имеет три открытые стороны, выходящие на улицу. С комнатой граничит только с одной стороны. Во избежание падений на балконе устанавливают защитное ограждение. Он может быть изготовлен из разных материалов. Часто забор делают из металла.

    Рекомендуем

    Наиболее эффективные методы проращивания семян

    Несмотря на то, что рассадный метод в овощеводстве является очень трудоемким процессом, его использует большинство огородников.Посев семян в открытый грунт — простой и удобный способ, но эффективен он только в определенных климатических зонах. I…

    Краска световозвращающая. Область применения

    Когда автомобили стали заполнять дороги, их популярность стала набирать светоотражающая краска. Благодаря этой краске, как водителям, так и пешеходам становится намного легче избежать ДТП в тёмное время суток. Назначение краски Светоотражающая краска – лакокрасочный материал,…

    В отличие от балкона, лоджия с трех сторон закрыта и одна выходит на улицу. Иногда балконы имеют две открытые части, это связано с угловым расположением помещения.

    Третий

    Конструкция балкона по возможности обустройства значительно уступает лоджии. Балкон представляет собой распашную конструкцию, поэтому он отличается пониженной несущей способностью. Соответственно, разместить такую ​​конструкцию под помещением с комфортной и постоянной температурой очень сложно. Обустроить систему отопления на балконе сложно. Удерживать небольшое количество тепла поможет остекление.

    Лоджия имеет большие возможности для обустройства. Можно провести массу ремонтных работ, которые помогут сделать лоджию гостиной обычной. Эту часть дома можно украсить, утеплить стены и пол, установить обогреватели или кондиционеры и мебель.

    Многие дизайнеры предлагают превратить лоджию в рабочую зону, место отдыха, кладовую, гостиную, студию или летнюю кухню. Это помещение может быть любым, ограничений в его назначении нет.Любой желающий может по своему усмотрению оборудовать его по своему желанию.

    Следует помнить, что данные конструкции имеют определенную весовую нагрузку. Поэтому необходимо различать понятия «лоджия» и «балкон». В чем между ними разница, поговорим далее.

    Четвертый

    Что такое лоджия балкона? Какая разница? Ответ лежит в квадрате. Балкон представляет собой компактное пространство, которое фиксируется ограждающе-балочной системой.Его размер ограничен из-за правил техники безопасности, ведь вероятность обрушения таких массивных конструкций очень велика.

    Есть специальные балконы не квадратной формы, например, французские. Данная конструкция является частью декора, для которого характерно наличие защитного ограждения.

    Территория балконов ограничивается только архитектурными особенностями дома. Есть частные строения, в которых балкон может располагаться по всему периметру строения.На этих лоджах можно устроить банкетный зал или консерваторию.

    Пятый

    Надежность каждой из этих конструкций также различна. При соблюдении всех требований и правил эксплуатации балкон является относительно безопасной конструкцией. К сожалению, это помещение часто используется как хранилище для объемных и тяжелых вещей. Это отрицательно сказывается на степени его защищенности. При этом часто существует вероятность полного или частичного разрушения.

    Лоджия — абсолютно безопасное помещение.Его основание представляет собой плиту, которая практически со всех сторон опирается на несущие конструкции. Благодаря этому нагрузка распределяется равномерно на основные элементы здания. У лоджии провисает только одна сторона.

    Особенности

    Балкон отличается от балкона, в чем главное отличие, мы выяснили. Исходя из вышесказанного, можно понять, почему лоджию приравнивают к комнате, даже если она не застеклена.

    При продаже или покупке недвижимости помните, что полезную площадь квартиры с балконом нужно умножить на 0.3 и добавлен к основному. В случае с лоджией этот коэффициент равен 0,5.

    На основании данных расчетов можно сделать вывод, что в общей жилплощади двух равных по площади квартир будет больше недвижимости с лоджией, чем с балконом. Эти знания очень важны при сделках с недвижимостью. Так что при покупке квартиры следует точно знать, какая конструкция в ней присутствует: лоджия и балкон? В чем разница, мы уже обсудили.

    Современные дизайнеры придумали новую конструкцию, объединяющую балкон и лоджию.Он состоит из опорной плиты, которая утоплена в помещении, и части, находящейся за стеной. Это позволило без риска обрушения выступающей конструкции увеличить размер помещения. Становится светлее, теплее и уютнее.

    Но, к сожалению, эти проекты были реализованы только в новом строительстве. Со старыми балконами следует быть предельно осторожными.

    Мы рассмотрели все варианты отличия балкона от балкона. Как лучше? Специалисты советуют покупать квартиры с лоджиями.Благодаря тому, что они способны выдерживать большие нагрузки, можно оборудовать помещение различного назначения.

    Инсайты

    Балкон и лоджия — это две разные конструкции, которые отличаются друг от друга не только расположением, но и дизайном и креплением. Лоджия является неотъемлемой частью квартиры, а балкон — подвесной пристройкой.

    Разница между балконом и лоджией действительно очевидна. Эта информация поможет избежать многих финансовых затрат на недвижимость.Также очень важны эти знания при эксплуатации балкона и благоустройстве лоджии.

    В чем разница между лоджией и балконом

    Отличия лоджии от балкона очевидны: внешне балкон выступает за периметр дома, а лоджия находится внутри здания. При оценке стоимости квартиры большую роль играет наличие той или иной пристройки к жилому помещению – лоджия ценится выше.

    Чем отличается лоджия от балкона

    В наше время уже никого не удивишь квартирой с балконом, зачастую в современных новостройках их даже два в одной квартире.

    Многие хозяйки используют балкон как дополнительное место для хранения различных вещей. Более современные люди находят применение пространству для расширения жилой площади и размещения дополнительной комнаты на балконе.

    Но иногда, говоря о балконе, имеется в виду лоджия, хотя многим может показаться, что разницы нет.Однако если вы собираетесь продавать свою недвижимость, то наличие лоджии, а не балкона, существенно изменит стоимость вашей квартиры. Итак, чем отличается лоджия от балкона?

    Внешние отличия

    Балкон происходит от слова «балка» и представляет собой углубление возле окна, огражденное по периметру забором.

    Лоджия в дословном переводе с итальянского означает «беседка», и главное ее отличие от балкона в том, что она не выступает из дома, а находится как бы внутри него.

    На лоджии сплошные стены и потолок, чего не наблюдается на балконе. Лоджия считается более надежной конструкцией, чем балкон, и выдерживает гораздо большие весовые нагрузки.

    И балкон, и лоджия изначально не имеют ни отопления, ни освещения, но при желании все это можно доделать самостоятельно.

    Различия в области

    В зависимости от того, что именно у вас есть — лоджия или балкон, будет оцениваться стоимость вашей квартиры.Это зависит от площади, так как на балконе и на лоджии она считается по-разному.

    Площадь лоджии рассчитывается с уменьшением на коэффициент 0,5, а площадь балкона с уменьшением на 0,3.

    Обычно в квартирах есть стандартные балконы и лоджии, но могут быть и их разновидности:

    1. Французский балкон — этот вид не имеет площади и представляет собой небольшой огороженный выступ за большим окном. Чаще всего используется как декоративный элемент.

    2. Веранда – вид балкона, расположенный по периметру во всю стену. Чаще всего его используют при строительстве загородного жилья.

    3. Балкон-лоджия является универсальной конструкцией, так как часть ее находится внутри здания, а часть выступает наружу. Если у вас есть балкон-лоджия, то вам понадобится помощь специалиста для определения площади.

    Итак, чем отличается лоджия от балкона:

    1. Балкон выходит за периметр, а лоджия находится внутри.

    2. На лоджии есть стены и потолок, но нет балкона.

    3. Различные варианты расчета площади лоджии и балкона.

    Лоджия и балкон — в чем разница? Балкон или лоджия? В чем разница и что лучше? Дизайн балкона в зависимости от его назначения.

    Большинство современных новостроек сдаются с лоджиями или балконами, но покупатели не всегда обращают внимание на конкретное название дополнительных помещений в квартире.И зря — разница принципиальная. ЖИЛАЯ разобрались, чем лоджия отличается от балкона и какие нормы действуют для этих помещений.

    Чем балкон отличается от лоджии?

    Строительные нормы

    четко определяют обе концепции. Итак, балкон – это «огороженная территория, выступающая из плоскости фасадной стены». При этом лоджией называют «встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух сторон — при угловом расположении), помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к внешней стене, к которой он примыкает. »

    Проще говоря, балкон выступает из фасада, а лоджия примыкает к дому как минимум двумя стенами.

    Что лучше — балкон или лоджия?

    Оба были придуманы с одной целью — дать жителям возможность находиться на свежем воздухе и наслаждаться окружающим видом. Согласно современным противопожарным нормам, дома выше 4-5 этажей обязательно должны быть оборудованы балконами или лоджиями, где в случае пожара жильцы могут укрыться от пламени.С этой задачей одинаково хорошо справляются и балконы, и лоджии, если соблюдать важное правило: ширина стены не менее 1,2 м. Наличие аварийных и эвакуационных выходов в многоквартирном доме регламентируется СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Дома высотой 3-5 этажей должны иметь не менее двух аварийных (эвакуационных) выходов, один из которых – балкон. Однако, по мнению участников рынка, существуют технические решения, позволяющие встречать пожары в квартирах. требования безопасности без балкона. Обычно в этом случае квартиру оборудуют панорамными окнами, компенсирующими недостаток света в помещениях.

    Между тем, многие россияне используют дополнительную площадь квартиры не по назначению – устраивают на ней кладовку и превращают ее в полноценную жилую площадь. Для этого лоджии и балконы застекляют и «утепляют». Поскольку лоджии примыкают к фасаду двумя или тремя стенами, они лучше выдерживают дополнительную нагрузку в виде тяжелого остекления и мебели.Балкон менее надежен в этом отношении. Хотя по современным строительным нормам и балконы, и лоджии должны выдерживать одинаковую нагрузку – 200 кг на 1 кв.м.

    Для желающих создать новую жилую площадь предпочтительнее лоджия – чаще всего в новых домах лоджии застеклены, при этом проект остекления балкона придется согласовывать с надзорными органами.

    Какие еще стандарты существуют для балконов и лоджий?

    Согласно действующим строительным нормам ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой до трех этажей должны изготавливаться из негорючих материалов. Высота ограждения должна быть не менее 1,2 м. Ограждения должны быть сплошными, снабженными поручнями и рассчитанными на горизонтальные нагрузки не менее 0,3 кН/м.

    Если в строящемся доме нет балконов и лоджий, застройщик нарушает закон?

    Это не всегда так. Балконы и лоджии по закону могут отсутствовать в малоэтажных домах (до 5 этажей), а также в многоквартирных домах.

    А также, согласно СНиП 31-01-2003, условия проектирования балконов и неостекленных лоджий считаются неблагоприятными в регионах, где сочетание среднемесячных температур воздуха и скорости ветра в июле составляет: 12-16°С и более более 5 м/с; 8-12°С и 4-5 м/с; 4-8°С и 4 м/с; ниже 4°С при любой скорости ветра.

    Балконы также не следует проектировать в домах, жители которых страдают от чрезмерной близости к автомагистралям и фабрикам. Так, на расстоянии 2 м от фасада здания уровень шума не должен превышать 75 дБ, а концентрация пыли в воздухе летом не может превышать 1,5 мг/м в течение 15 дней.

    Как узнать по документам, что именно — балкон или лоджия — будет в строящейся квартире?

    Подробная информация о том, как будет выглядеть квартира, содержится в договоре долевого участия (в разделе «Предмет договора»).Здесь обязательно указывается метраж будущего жилья, количество комнат, количество комнат, а в приложении к дошкольному учреждению обычно содержится поэтажный план строящегося дома со схемой квартиры. По схеме легко понять, есть ли в квартире балкон или лоджия.

    Как влияет наличие балкона или лоджии на цену жилья?

    Метраж лоджии или балкона необходимо учитывать при расчете площади, из которой складывается стоимость жилья.Если в квартире есть балкон, применяется понижающий коэффициент 0,3 от стоимости квадратного метра. Если лоджия, то коэффициент будет 0,5. То есть при расчете общего метража площадь балкона или лоджии необходимо умножить на 0,3 или 0,5 соответственно, а затем полученное значение прибавить к площади остальных комнат. Умножив полученный результат на цену квадратного метра, можно рассчитать общую стоимость квартиры.

    Участники рынка считают, что квартиры с балконами и лоджиями более ликвидны для перепродажи, чем квартиры без дополнительной площади.

    Как узаконить остекление балкона?

    Остекление можно согласовать перед началом работ или по их завершении. Для этого нужно подать заявление в Комитет по градостроительству и архитектуре на изменение фасада. К заявке приложите копии документов на квартиру, фотографию фасада с обозначением предполагаемых изменений или с внесенным остеклением.

    Проект не согласуется, если вы собираетесь ставить батарею центрального отопления на балконе (кстати, на лоджии это тоже невозможно).Недопустимо расширять дверные проемы или сносить (даже частично) стену между балконом и квартирой. Наконец, остекление будет запрещено, если оно будет мешать внешнему виду исторического здания.

    Где посмотреть нормы остекления балкона или лоджии?

    Существует несколько документов, которыми можно руководствоваться при составлении проекта остекления. Это СНиП 31-01-2003 («Многоквартирные жилые дома»), в документе описаны условия перепланировки.СНиП 2.01.07 («Нагрузки и воздействия») поможет рассчитать нагрузку на балкон. Много полезной информации по этой теме содержит ГОСТ 30777-2012 («Устройства поворотные, наклонные, поворотно-откидные, раздвижные для оконных и балконных дверных блоков») и ГОСТ 30971-2002 («Швы сборочных единиц для соединения оконных блоков со стеной). отверстия»).

    Красивый и, в то же время, функциональный дизайн балкона или лоджии часто является проблемой для владельцев квартир даже из-за небольшой площади этого помещения. Однако следует справедливо отметить, что зачастую такой аргумент является лишь своего рода «отмазкой», так как даже очень маленький балкон при желании можно преобразить до неузнаваемости.

    В настоящее время в строительных магазинах представлен широкий ассортимент строительных и отделочных материалов на любой вкус, под любые запросы потребителя и стиль интерьера, поэтому проблем с их дефицитом не возникнет. Качественно отделать можно как закрытую, утепленную лоджию, так и открытый балкон, однако следует понимать, что последний вариант можно использовать только в теплое время года. Утепленное помещение лоджии или балкона открывает широкие возможности для выбора его оформления. Ну а выбор во многом зависит от того, как вы планируете использовать эту дополнительную площадь.

    Рассмотрим ваши варианты в нашей новой статье на нашем портале.

    Остекление лоджии или балкона

    Остекление играет важную, если не ключевую роль в дизайне этих отличительных пространств, поэтому его стоит рассмотреть в первую очередь.

    Остекление лоджии или балкона делится на холодное и теплое. Какой из них выбрать, будет зависеть и от того, как будет использоваться это помещение. Если вы планируете объединить его с одной из комнат или превратить в кабинет или спальню, то в этом случае без теплого остекления не обойтись.

    Холодное остекление делается для того, чтобы защитить лоджию от ветра, пыли и осадков, но от низких или высоких температур оно не поможет.

    Холодное остекление

    Такой тип остекления отлично подойдет для утепленного балкона, который планируется использовать как склад для хранения различных вещей или как террасу только летом. Поэтому для него приобретают металлопластиковые, алюминиевые или привычные всем деревянные рамы с установленным в них одинарным стеклом.

    Холодное остекление обойдется намного дешевле, но его функциональность гораздо ниже, чем у теплого, что делает лоджию практически герметично защищенным помещением.

    Пол балкона

    Для отделки пола на балконе в строительных магазинах можно найти совершенно разные по составу материалы. Выбор конкретного будет зависеть от нескольких критериев, основным из которых является способ утепления пола.

    Например, если под отделочный материал уложена кабельная система, то лучше всего выбрать напольную керамическую плитку.При использовании для обогрева поверхности инфракрасной пленки лучшим вариантом будет линолеум или ламинат.

    Древесина сама по себе является теплым материалом с низкой теплопроводностью, ее хорошо выбирать, если пол не будет искусственно обогреваться, а под отделку устанавливается надежный утеплитель, например, из экструдированного пенополистирола, керамзита или минеральной ваты.

    минеральная вата

    В последнее время довольно популярным стал садовый паркет, который можно укладывать как на открытый балкон, так и на утепленный.Во втором варианте его лучше всего монтировать на пол, покрытый керамической плиткой или фанерой, а в первом случае паркет укладывают на бетонную гидроизоляционную поверхность с уклоном и сливным желобом. Преимущество этого покрытия в том, что оно не задерживает влагу – вода через щели между ламелями попадает под паркет и стекает по основанию в желоб, а затем в водосточную трубу.

    Хорошо подходит для утепления балконных полов и пробковой плитки. Этот материал является непревзойденным теплоизолятором, а поскольку он имеет небольшую толщину, его вполне можно укладывать поверх любой системы «теплый пол». Также его часто используют для отделки стен, чтобы создать единый «ансамбль».

    Еще один новый материал из пластика — модульные плиты, которые собираются по принципу пазлов. Этот вариант отлично смотрится на полу, по нему приятно ходить, но плиты не являются утепляющим покрытием пола, поэтому под ним необходимо установить подогрев или обеспечить эффективную теплоизоляцию. Такую плитку следует укладывать на твердую поверхность – это может быть стяжка, толстая фанера или керамическая плитка.Часто его используют на открытых балконах сезонно – вынося и укладывая только в теплое время года. К счастью, его установка и демонтаж не занимают много времени.

    Пол будет холодным и неряшливым — комфорта на всем балконе не добьешься!

    Традиционно особое внимание уделяется полам во всех помещениях. Многие нюансы этого аспекта отделки описаны в статье нашего портала.

    Оформление стен балкона

    Для отделки балконных стен сегодня выпускается очень большое количество различных материалов – это может быть обычная или краска, плитка, имитирующая натуральный камень или кирпич, обои, пластиковые или ламинированные панели, деревянная вагонка, а также пробка в плитах или рулоны.

    • Если стоит цель сделать ровные классические оштукатуренные стены, то проще всего добиться идеальной ровности, закрепив на стене листы гипсокартона, затем их оштукатурить и покрасить. Можно пойти более сложным путем, выровняв стены балкона обычной штукатуркой, а затем сделав их гладкими с помощью шпаклевки, окончательно покрасив поверхности в нужный цвет. Однако следует отметить, что второй способ доведения стен до идеального состояния требует определенного опыта штукатурных работ.Поэтому, если его нет, то лучше использовать технику, в которой используется гипсокартон.

    Вместо обычного окрашивания выровненных стен часто используется техника нанесения фактурных красок или декоративных штукатурок. Основанием также должна быть ровная подготовленная поверхность, поэтому предварительный этап проводится так же, как и при выравнивании для классической штукатурки – самый удобный способ – обшить стену после утепления влагостойким гипсокартоном.

    Современное решение проблемы отделки стен – рельефная штукатурка

    Подробно о том, как отделать наружные и внутренние стены, самостоятельно применяя какие инструменты потребуются для получения задуманных рельефов, можно узнать в специальной публикации нашего портала.

    • Отделка стен ламинированной вагонкой на основе ДВП достаточно популярна, так как этот материал имеет доступную цену и привлекательный внешний вид.

    Можно использовать материал одного цвета или разных оттенков, в результате чего стены будут полосатыми. Причем панели можно устанавливать вертикально или горизонтально. Поскольку полосы способны визуально удлинить или расширить комнату, этот эффект широко используется дизайнерами интерьеров. Следует отметить, что такой материал не отличается особой устойчивостью к механическим воздействиям, поэтому его поверхность легко повредить, поцарапать или смыть, например, переставляя мебель.Однако любую из панелей можно легко заменить.

    Отделка пластиковыми панелями производится по тому же принципу. Выбор этого материала в магазинах достаточно велик, как по качеству, так и по цветовому исполнению. Панели могут быть одного цвета, а могут быть украшены разными узорами. Цвета и даже микрорельеф некоторых из них имитируют фактуру натуральных материалов, таких как дерево или камень.

    пластиковые панели

    • Довольно часто владельцы квартиры выбирают и , но это будет стоить гораздо дороже, чем ЛДСП или пластиковые панели.Древесина имеет множество преимуществ и способна создать в помещении благоприятную атмосферу, наполняя ее ароматом леса. Обычно его оставляют в натуральном виде, только покрывают прозрачным лаком на водной основе. Отделка деревом достаточно прочная и устойчивая к механическим воздействиям. При желании этот материал можно окрасить в любой цвет – это изменит не только внешний вид, но и стиль интерьера декорируемого помещения.
    • Отличным, но довольно дорогим материалом для отделки стен и пола является пробка.Продается в виде плит или рулонов. Плиты могут быть самоклеющимися и иметь на одной из сторон клеевой слой, покрытый защитной пленкой, которую снимают перед установкой материала на поверхность.

    Пробка — теплый и приятный на ощупь материал. Он прочен и устойчив к внешним воздействиям, его сложно поцарапать или повредить каким-либо другим образом. Единственным существенным недостатком этого материала является его высокая цена.

    Пробковые плиты или полотна крепятся к подготовленной ровной поверхности.Для этого вполне подойдет гипсокартон, который доводят до идеала шпатлевкой, а затем грунтуют.

    • Еще один отделочный материал, используемый отдельно или с классической штукатуркой – плитка, имитирующая рельефный камень или кирпич.

    Грамотно подобранная плитка для отделки стен станет настоящим украшением балкона. Ее монтируют на выровненную стену на специальный плиточный клей, а если плитка изготовлена ​​из смеси на основе гипса, то клей должен соответствовать ее составу.Если в состав отделочного материала входит цемент, то и клей выбирают на цементной основе.

    Отделка стен плиткой под кирпич выглядит достаточно строго и подойдет не каждому выбранному стилю. Поэтому, прежде чем выбрать этот вариант, нужно хорошо продумать остальные детали интерьера, которые вы хотели бы видеть в балконной комнате.

    Интересные решения с атмосферой уюта и релакса читайте в новой статье на нашем портале.

    • Знакомые всем обои также можно использовать для оформления вертикальных поверхностей балкона.Но чтобы они смотрелись эффектно, поверхности для их поклейки должны быть выровнены до идеала.

    Правда, небольшие изъяны на поверхностях смогут скрыть объемные варианты обоев, например, из бамбука. Это натуральный материал, который в процессе обработки придает аккуратный вид тонкой соломки, собранной в полотна. Бамбуковый паркет окрашивается в разные оттенки – он может быть почти однородным или повторять цвета необработанного сырья.

    теплый пол

    Этот вариант отделки выглядит эстетично и оригинально, делает стены теплее, кроме того, обладает хорошими звукопоглощающими качествами.Кроме того, бамбуковые обои являются «дышащим» материалом, поэтому не задерживают влагу, а значит, стены будут в какой-то мере защищены от переувлажнения, что всегда чревато появлением и развитием плесени. Одним из недостатков бамбукового паркета является его высокая цена.

    • Часто для отделки стен также используют сразу несколько материалов – такой вариант называется комбинированным и достаточно эффектен при правильном подборе отделки по цвету и фактуре.Например, панели отделывают пластиковой или деревянной вагонкой, каменной плиткой или рельефной штукатуркой, а верхняя часть стеновых поверхностей должна быть более светлой, и ее чаще всего оклеивают одним из видов обоев или пробковым материалом.

    Такой способ оформления комнаты будет выглядеть интересно и стильно. Главное, помимо цвета и фактуры, соблюсти визуальный баланс в плане «веса» материалов и их соответствия выбранному интерьерному стилю.

    Оформление балкона в зависимости от назначения

    Балкон является дополнительной площадью к квартире, и не стоит исключать его из поля зрения при оформлении жилого помещения, так как появляется возможность использовать лишние «метры» не только для отдыха, что тоже немаловажно, но и для организовать кабинет, кухню, мини-спортзал, небольшую теплицу и даже спальню. Конечно, многое будет зависеть от параметров помещения, но в любом случае его наличие увеличивает возможности расширения полезной площади.Далее мы рассмотрим варианты, которые помогут вам сориентироваться в выборе назначения этой комнаты и ее дизайна.

    Балкон — зона отдыха

    Довольно часто балкон используется как место отдыха – это назначение стоит «на втором месте» после организации на нем склада для ненужных вещей. Однако следует отметить, что если это помещение имеет достаточную площадь, то на нем вполне можно совместить обе функции, например, установив закрытый шкаф, который скроет размещенные в нем вещи, и обустроит остальные помещения. площадь как место для отдыха.

    Компактный шкаф на балконе решает многие проблемы рационального использования пространства

    Изготовление встроенной мебели – дело непростое и требует особого подхода. , предварительно просмотрев несколько доступных вариантов — все это в специальной публикации нашего портала.

    Организовать место для отдыха и уединения можно как на открытом, так и на закрытом утепленном балконе, но если он не защищен остеклением, то использовать его в холодное время года или в ненастную погоду не получится.Кроме того, в такие периоды необходимо будет увезти все предметы мебели, необходимые для отдыха, для которых придется найти место в квартире. Если решено оставить балкон открытой террасой, то для него рекомендуется предусмотреть раскладную мебель, которую на зиму можно спрятать в обычный шкаф.

    Организовать место отдыха на балконе можно по-разному, и даже в узкой комнате можно спланировать и установить небольшой диванчик.В этом варианте дизайнер визуально расширил лоджию, установив на стене и потолке зеркальные панели. Кроме того, для отделки стен и обивки дивана использован свежий светло-зеленый цвет, который добавляет комнате света и создает в комнате уютную домашнюю атмосферу. На аналогично оформленном балконе можно уединиться с интересной книгой или, накрыв небольшой столик, принять самых близких друзей, для которых найдется место на длинном и удобном диване. Кроме того, внутреннее пространство этого предмета мебели можно использовать для хранения некоторых вещей.

    Интерьер, более привычный для небольших балконов, не отягощен многочисленными предметами мебели, что предназначено для семейного вечернего чаепития. Для приятного вечера на свежем воздухе предусмотрен комплект, состоящий из удобных плетеных кресел из ротанга и небольшого диванчика, оснащенного мягкими подушками. Между ними аккуратный столик со стеклянной столешницей, как нельзя лучше вписывающийся в этот интерьер.Отделка балкона таким способом (без учета гарнитура) будет по карману большинству семей, так как для отделки стен используются недорогие пластиковые панели, которые освежают помещение своим белым цветом. Для пола используется обычный линолеум, которого не требуется слишком много, да и цена его вполне приемлема. Поэтому такую ​​конструкцию можно назвать экономичной, но достаточно эффективной.

    Теплица на балконе

    Некоторые любители комнатных растений полностью посвящают балкон своему хобби.Однако оранжерея на балконе вполне может совмещаться с зоной отдыха, так как взгляд отдыхает на любимых растениях, а кроме того, они помогают отвлечься от дневных проблем и насладиться приятными ароматами свежести в уголке природы.

    В данном случае хозяева маленького балкона разместили на нем не только большое количество растений, но и комод, а также удобное плетеное кресло, что делает комнату более уютной. Деревянная облицовка стен хорошо сочетается с зеленью и цветами комнатных растений, а жалюзи на окнах создают приятную тень для комнаты.В такой обстановке приятно провести время за книгой или вязанием, сидя в удобном кресле.

    Еще один вариант обустройства балкона для «зимнего сада» поможет организовать комфортное место для отдыха и неторопливых бесед. Вьющиеся растения, развешанные на балконных окнах, создадут естественную тень и атмосферу беседки, расположенной в настоящем саду. Деревянные стулья и стол, выполненные в стиле садовой мебели, усилят эффект дачи, а напольная плитка напомнит о дорожках загородного участка.Если такой балкон хорошо утеплить, то зимой можно будет наслаждаться этим уголком, напоминающим о летних днях.

    Некоторые владельцы квартир, не имеющие дачного участка, успешно выращивают овощные растения на балконе, создавая благоприятные условия для их развития. Стены, окрашенные в светлые тона, помогут сохранить естественное освещение, а окна, закрытые жалюзи, уберегут листья растений от чрезмерно жарких лучей солнца. Такую теплицу вполне можно организовать даже на самом маленьком балконе, соорудив несколько прочных ящиков и заполнив их плодородной землей.Используя утепленный балкон для выращивания овощей и зелени, вы сможете круглый год подавать к столу экологически чистые помидоры и огурцы, не выезжая за границу, и не затрачивая много времени на уход за ними.

    А вот такой вариант оформления подойдет тем любителям «японских садов», у которых есть возможность полностью отдать под это произведение искусства весь балкон. В этом случае балкон можно объединить с комнатой, открыв раздвижную стеклянную дверь.Прелесть такого сада заключается в том, что в любой момент можно изменить расположение предметов и растений в созданной композиции, в соответствии с текущим настроением.

    Кабинет или мастерская на балконе

    Балкон вполне может стать отличным местом для кабинета или мастерской. В стандартной квартире для этой цели часто просто не хватает места, но в этой комнате вполне достаточно установить стол и стул, а также полочки для хранения различных инструментов для работы.Женская половина семьи может организовать для себя швейную мастерскую или удобное место для занятий другим рукоделием.

    Главное, что при работе в одиночестве никто не будет мешать сосредоточиться, а, например, характерный стук швейной машинки не будет раздражать домочадцев. Кроме того, если правильно распределить все приспособления и элементы для творчества, то все всегда будет под рукой или перед глазами. Кроме того, мастерская вполне совместима с небольшой оранжереей, где растения будут отличным украшением, а также обогатителем воздуха кислородом.

    Если в квартире несколько балконов, то каждый из них может иметь свое назначение. Так, один можно отдать под кабинет или компьютерный зал, где также можно будет спокойно работать, не мешая другим заниматься своими делами.

    Узкий балкон также подойдет для обустройства кабинета – на нем прекрасно разместится угловой или прямой стол, над которым закреплены полки для различных периферийных устройств, идущих в комплекте с компьютером, или папки с документами и книгами.Мастерскую или офис обычно оформляют в светлых тонах, чтобы в разное время суток и при любой погоде цвет способствовал более интенсивному освещению.

    Окна кабинета должны быть оборудованы шторами или жалюзи, работа. Дизайн выполнен с учетом того, чтобы владельцу этого помещения было в нем комфортно, так как создаваемая атмосфера должна способствовать высокой работоспособности.

    Часто балкон оборудуется владельцем под столярную, слесарную, электротехническую мастерскую.При этом надо очень постараться компактно разместить на нем все необходимые инструменты, приспособления, станки, приспособления и расходные материалы. Единственное, что иногда может помешать такой работе на балконе – это шум, который может доставлять неудобства соседям по дому. Поэтому работать на нем вечером, во избежание неприятностей, не получится.

    Спальня на балконе

    У владельцев небольших одно- или двухкомнатных квартир всегда возникает вопрос, где обустроить детскую, а где спальню для взрослых.Обычно родители стараются в первую очередь создать комфортные условия для детей, а сами располагаются на раскладном диване в гостиной, что крайне неудобно, так как приходится каждое утро и вечер раскладывать и складывать спальное место. Поэтому, если площадь балкона или лоджии позволяет, для помещения обеспечено хорошее утепление, то на нем вполне можно разместить спальню. Конечно, на такой небольшой площадке не получится поставить какие-то лишние предметы мебели, но у взрослой части семьи будет свой уголок для отдыха.

    Кроме того, пространство под кроватью можно использовать для хранения некоторых достаточно крупных вещей, которым не найти полку в шкафу внутри квартиры. Естественно, окна на балконе следует закрыть жалюзи, римскими шторами или обычными плотными портьерами, а стены вокруг кровати обшить приятным и теплым на ощупь материалом.

    Как оригинально закрыть балконное остекление шторами или жалюзи?

    Для этого совсем не обязательно приобретать готовую продукцию.Если в доме есть настоящий хозяин и хозяйка-рукодельница, то изготовить вполне реально. Как это сделать — читайте в отдельной публикации нашего портала.

    На этом рисунке изображена кровать, специально изготовленная для установки на балконе. В представленном варианте его боковины одновременно являются элементом декора стен. Даже уютный внешний вид этой модели говорит о ее удобстве и комфорте.

    Однако не стоит устанавливать кровати на неотапливаемом и неотапливаемом балконе или лоджии, так как материалы неизбежно отсыреют, а мебель придет в негодность.Если спальное место будет использоваться только в теплое время года, то в осенне-зимний период кровать нужно будет заносить в квартиру.

    Кухня на балконе

    Еще один способ максимально функционально использовать балкон – организовать на нем одну из кухонных зон, а то и вовсе вывести в это помещение. Естественно, такая реконструкция возможна, если планировка квартиры предусматривает выход на балкон из кухни. Кроме того, полный или частичный вынос кухни на лоджию или на балкон можно осуществить только в том случае, если помещение имеет достаточную площадь и эффективное утепление.

    В последнее время все больше владельцев квартир задумываются о том, как совместить балкон с кухней. Однако для того, чтобы произвести такое преображение, необходимо будет пройти многочисленные инстанции, чтобы получить разрешение на планируемую реконструкцию.

    Что нужно для объединения кухни с балконом или лоджией?

    Предстоят достаточно масштабные организационные и строительно-отделочные работы. Все, что касается, а также их оформление, подробно описано в специальной статье на портале.

    На данной иллюстрации изображена лоджия, совмещенная с кухней, в которой организована обеденная зона. В данном случае расширение кухонного пространства за счет балкона было осуществлено вполне успешно, и не так уж трудоемко, в отличие от варианта, если рабочую часть кухни решено было взять вместе с плитой и погрузить в эту номер.

    При совмещении кухни и балкона оба помещения должны иметь гармоничный дизайн по цвету и стилю, поэтому, если кухня уже оформлена, то и отделка балкона должна быть под стать ей.

    При необходимости (и, безусловно, возможности) кухня может быть полностью перенесена в помещение лоджии или балкона. Обычно так делают, если в квартире катастрофически не хватает места. Например, в однокомнатной квартире необходимо как-то разместить семью из нескольких человек. В этом случае освободившееся кухонное пространство можно отвести под небольшую гостиную, а единственную комнату разделить на спальни. Чтобы зрительно увеличить кухню-балкон, следует правильно подобрать для нее цвета, и лучше, если это будут светлые тона, которые, к тому же, помогут сэкономить электроэнергию.Особенно важно сделать светлыми потолок и стены – они значительно увеличат интенсивность освещения, отражая и мягко рассеивая падающий на них свет от светильников.

    Автор выражает надежду, что подобранная им информация поможет читателю понять, как обустроить балкон или лоджию, предназначенную для того или иного назначения, а также ознакомиться с материалами, применяемыми для отделки данного помещения.

    В конце публикации — интересная видеоподборка с вариантами оформления интерьера даже самых маленьких балконов или лоджий:

    Видео: что можно превратить в обычную лоджию или балкон

    В этой статье мы ответим на вопрос, что такое балкон и лоджия, а также разберем, в чем конструктивные и законодательные отличия этих конструкций.

    Правильные определения закреплены в СНиП 2003 г., в приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии заключается в его расположении в пространстве. Это площадка снаружи фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия – это помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Он обязательно огорожен с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сам имеет необычную форму).

    Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен.Оба эти различия между конструкциями хорошо видны на фото.

    В современном строительстве внешний вид объектов может сильно различаться. Но есть основные разновидности, о которых мы поговорим далее.


    Чем отличается балкон от лоджии в квартире: виды построек, особенности эксплуатации

    Сначала о балконах. Наиболее распространены типовые. Они представляют собой открытую площадку на железобетонном основании.Забор представляет собой сетку, сваренную со скобами. В некоторых домах его заменяют декоративными железобетонными плитами. Они есть практически во всех городах нашей страны.

    Типы балконов

    • Французский. У них почти нет свободного места. Полукруглые или прямые перила закрывают небольшой выступ, достаточный только для того, чтобы поставить ногу. Их монтируют не только на двери, но и на окна. Сейчас так называют полностью остекленные здания.
    • Кованый. Они могут быть большими и маленькими.Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
    • Застекленный. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, остекленные сверху донизу или только наполовину.
    • В новостройках есть пристройки, которые наполовину выступают из дома, а наполовину находятся в нем.

    Типы лоджий

    Они бывают двух видов: с двумя стенками справа и слева или с одной, если конструкция полукруглая. Считается более стабильной конструкцией.Обычно больше по размеру – можно обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением. И вот одна из проблем. Теперь, если вы захотите сделать перепланировку любого из этих объектов, по закону потребуется согласование с местной жилищной инспекцией.

    Отличие балкона от лоджии в новостройках

    При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДОУ реальному положению вещей.Застройщик может указать в договоре, что в помещении одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В ряде случаев это связано с тем, что площадь хозяйственных построек в новых домах включается в стоимость жилья в соответствии со СНиП и правилами застройки.

    Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Она умножается на количество квадратных метров в конечной пристройке и прибавляется к жилой площади. В этом случае цена будет существенно отличаться.Это считается нарушением, и дольщик имеет право вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в действительности.

    Все характеристики объекта указаны в DDU. По ним можно его опознать. Для этого необходимо осмотреть квартиру перед подписанием акта приема-передачи. При обнаружении отклонений от изначально установленных параметров покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд.В процессе оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ замеряет и оценивает конструкцию.

    Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается во внесудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат.

    Мы рассказали вам, что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого.Суммировать. Хотите расширить комнату или кухню? Обязательно нужно получить согласование в БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав утвержденный проект. Спорные вопросы, связанные с определением конструкции балконов или лоджий в новостройках, решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии продавцу-застройщику.

    Если вы находитесь в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучший вариант – лоджия.Обычно он более просторный и устойчивый. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

    Что лучше

    Конечно, нельзя однозначно ответить на вопрос, что лучше балкон или лоджия. Обе конструкции имеют массу достоинств и недостатков. Некоторым людям нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору вы можете наблюдать за всем, что происходит вокруг. Лоджия такого эффекта не дает, потому что закрыта с трех из четырех возможных сторон.

    Помещение, примыкающее к балкону, намного светлее, чем примыкающее к лоджии, за счет естественного светового потока, но зимой в нем прохладнее. Балкон – идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные конструкции для обеспечения самых необходимых функций – сушки белья, хранения полезных мелочей, наличия в квартире открытого источника свежего воздуха.

    Балкон также идеально подойдет тем, кто предпочитает функционально значимое помещение, красивый, стильный элемент декора фасада.В этом плане лоджия значительно уступает балкону, являясь, по сути, продолжением стены и не неся никакой эстетической ценности. Разнообразие заборов, форм и конструкций поражает воображение. Особенно если речь идет о балконах, оформленных с помощью художественной ковки.

    Главное при расчете площади доступ к стенам и точность данных. Это позволит максимально точно вписаться в бюджет, запланированный на реконструкцию или ремонт.

    Вам понадобятся следующие инструменты:

    • рулетка;
    • лазерный дальномер;
    • линейка;
    • карандаш;
    • бумага;
    • калькулятор.

    Можно обойтись и без оптики (лазерный дальномер), но в ряде случаев ее использование позволит избежать ошибок в расчетах. Особенно это касается нестандартных типов конструкций.

    1. Для начала измеряются все стороны фигур, из которых состоит балкон. Сразу намечаются параметры.
    2. Эскиз сайта нарисован на бумаге. Линии обозначают размеры.
    3. Расчеты выполняются на калькуляторе.
    4. Квадрат вычисляется путем умножения одной стороны на саму себя.
    5. Прямоугольник — ширина умножается на длину.
    6. Треугольник — высота умножается на основание.
    7. Если конструкция состоит из нескольких форм, то все полученные расчеты суммируются друг с другом.
    8. Применяется понижающий коэффициент 0,5 (для балконов), 0,3 (для террас), 1 (для веранд).Полученная площадь помещения умножается на это значение.

    Предлагаемый план предназначен для самостоятельного измерения. Если за дело берется новичок, то возможны ошибки, особенно в сложных конструкциях. Если на ремонт приглашается бригада, то определение полезной площади лучше доверить профессионалам. Чаще всего эта услуга предоставляется бесплатно.

    Описание типовых конструкций

    В переводе с немецкого слово «балкон» означает выступ или балку.А вот «лоджия» по-итальянски означает отдельную комнату. Соответственно, уже из словаря можно понять существующие различия между такими конструкциями. В основном балкон представляет собой перила навеса, выступающего за пределы несущих стен дома. А вот лоджия – это встроенное помещение, ограниченное с двух или трех сторон. Глубина и площадь могут варьироваться в зависимости от архитектурного решения и размеров примыкающей комнаты.

    В недавнем прошлом, когда в Советском Союзе был очень популярен проект строительства типичных квартир в чешском стиле, балконы представляли собой простейшие железобетонные карманы.Они предназначались только для установки нескольких цветочных горшков, а площадь такой конструкции едва превышала один квадратный метр. Сегодня востребованы застекленные балконы или полноценные лоджии, которые часто объединяют со смежной комнатой, что позволяет значительно расширить имеющуюся жилую площадь.

    Нагрузки

    Железобетонные плиты без дополнительных опор (защемленных) лучше всего выдерживают сжатие, чуть хуже изгиб или растяжение, не переносят кручение и сдвиг.Поэтому конструкции при соблюдении всех норм и технологий долговечны, но плохо реагируют на удары или длительное хранение тяжелых предметов возле ограждений. Это свойство следует учитывать при выборе остекления.

    Значение допустимой плотности для плит в квартирах составляет 150 кг на квадратный метр. На балконе этот показатель в любом случае должен быть меньше, ведь его плита закреплена только с одной стороны, а не с четырех, как в любой комнате.

    Нормы СНиП 2.01.07-85 * укажите допустимые нагрузки:

    • равномерные по внешнему периметру балкона — 400 кгс/м²;
    • равномерная по всей площади балконной плиты — 200 кгс/м².

    Расчет допустимых нагрузок определяет запреты на изменение конфигурации балконного проема, проведение работ по совмещению балкона с помещением. Например, при вырубке балконного проема до прямоугольника в панельных домах с тонкими стенами (350-510 мм) сама плита балкона неизбежно начинает провисать, для прочного закрепления ей не хватает веса сверху.

    Обрушение фасада чревато расширением жилплощади за счет балкона в «хрущевках» с несущими стенами толщиной 300-350 мм. В качестве соединительного элемента используют пазогребневое крепление, имеющее минимальный запас прочности.

    Однако балконы оборудованы и не обрушиваются. Это связано с тем, что имеются запасы прочности для несущих и дополнительных конструкций каждой серии. Коэффициенты надежности учитывают возможности этажей, этажности, типа зданий.

    Различия лоджий и балконов

    Некоторые собственники квартир уже много лет даже не подозревают, называя свою удобную пристройку балконом, что они являются собственниками дома с лоджией, пока не доходит дело до продажи недвижимости. Оказывается, эти дополнения имеют разные понижающие коэффициенты, влияющие на расчет общей площади. Для балконов он равен 0,3, а для лоджии коэффициент 0,5. Поэтому при покупке или продаже городского жилья необходимо знать, в чем отличие лоджии от балкона, чтобы правильно рассчитать их стоимость.Конструктивные различия между этими помещениями оказывают существенное влияние на ремонтные работы. Если вы планируете их утеплять, то вы должны точно знать, с чем имеете дело, когда вам придется искать нужные материалы в интернете или делать заказ строительной бригаде.

    Что такое балкон?

    Главной особенностью данной площадки является то, что она выступает из плоскости строительной конструкции, но находится на одной линии с полом квартиры. Три стороны стандартного балкона открыты, за исключением углового расположения с двумя открытыми сторонами.Остекление балконов сейчас производится массово. что приводит к дополнительному замешательству среди населения. После ремонта утепленная территория превращается в комфортное помещение, внутренние различия между лоджиями и балконом для неискушенных в строительном деле пользователей визуально сглаживаются.

    В древности балконное пространство не имело защитных ограждений, а сейчас они являются обязательными строительными элементами. Делают их из уголка, профиля или кованых деталей, способных чрезвычайно эффектно украсить фасад многоэтажки.Есть и нестандартные варианты хозяйственных построек, которые точно не спутаешь с лоджией – французские балконы. где практически нет смотровой площадки.

    Конструктивные особенности лоджии

    Основное отличие балкона от лоджии в том, что второй вариант нельзя назвать подвесной конструкцией. По сути, мы имеем дело с еще одним крошечным помещением внутри здания, защищенным снаружи стеклянной стеной или перилами. Лоджия окружена с 3-х или 4-х сторон кирпичными или бетонными стенами, а сверху имеет крышу.В угловом варианте открытая сторона имеет интересную треугольную форму, но бетонная плита участка всегда утоплена внутрь дома, а значит имеет капитальную опору в виде стен многоэтажного дома.

    Как видите, между лоджиями и балконами есть существенные отличия. Балконы лучше освещены, и с них удобнее наблюдать за городским пейзажем. А вот лоджию проще превратить в дополнительную комнату, сюда проще вывести отопление и даже совместить с примыкающей жилплощадью.Также можно ограничиться холодным остеклением, когда вы планируете использовать это пространство преимущественно в теплый период.

    Несмотря на небольшую площадь, это помещение может стать уютным и функциональным. Как оформить стильный и современный дизайн балкона в квартире мы расскажем в статье.

    Варианты использования балконной комнаты безграничны, и идея оформления рабочего места на балконе становится все более популярной. Как реализовать такой дизайнерский прием, мы расскажем в статье.

    Сегодня балкон используется как полноценное жилое пространство со стильным и оригинальным дизайном. В статье мы покажем вам, как можно обустроить рабочее место на балконе.

    Балкон давно перестал быть местом для хранения ненужных вещей, а сегодня это современное помещение со стильным интерьером. Как оформить балкон, мы расскажем в статье.

    Помещение лоджии

    Из предыдущего пункта понятно, что такое лоджия. Отличается:

    • количеством наружных стен;
    • несущая способность;
    • размеры.

    Часто представляют собой небольшую комнату (опционально с открытой стеной), которая будет переоборудована под кабинет, кухню или детскую. Или открывают, объединив со смежной комнатой – пространство заметно увеличивается. Важны три внутренние стены – на лоджии это позволяет сохранять тепло. Четвертый утепляют пенопластом, пенопластом или минеральной ватой.

    Все реже их используют по аналогии с балконом – нет смысла делать «кладовую» такой большой площади, если ее назначение может быть более полезным.Общая площадь объекта здесь роли не играет.

    Рис. 4. Вариант обустройства лоджии

    Выбирая квартиру с лоджией, можно смело добавить к числу комнат еще одну комнату. С балконом сложнее – его функциональность ограничена. Давайте вспомним, в чем его преимущества: много тепла, света, возможность подышать свежим воздухом, находясь дома, а также отличное место для хранения велосипедов, другого спортивного инвентаря и просто для спокойного отдыха.

    В современном строительстве именно лоджии, благодаря своей функциональности, являются приоритетными для архитекторов.

    Лоджия и балкон в чем отличия

    Более наглядно эти объекты определяются следующим образом.

    Балкон

    Балкон представляет собой огражденную консольную конструкцию, выступающую из плоскости фасада.

    Вход в нее осуществляется со стороны смежного помещения, и, как правило, состоит из окна и двери, которые объединены в единый блок.

    Его плита крепится к стене только со стороны входа, поэтому его несущая способность мала.Поэтому не рекомендуется перегружать типовые балконы громоздкими конструкциями или слишком тяжелыми материалами.

    Утепление стен и отопление здесь не предусмотрены.

    В отличие от лоджии, менее функциональна.

    Хотя французский балкон в его классическом варианте не имеет своего участка, тем не менее, он также считается данным типом конструкции.

    Кованый открытый балкон

    Сегодня мало кто оставляет его открытым. Правда, типовые размеры, соответственно, и метраж конструкции весьма скромны, но практика расширения за счет его удаления при увеличении ширины балкона позволяет получить в итоге интересные результаты.Разница между лоджией и балконом по площади в пользу второго.

    Размеры балкона, в отличие от лоджии, ограничены

    В отличие от лоджии, говоря об остеклении балкона, имеется в виду устройство трех конструкций, соединенных между собой через специальные угловые соединители.

    Полученная трехсторонняя конструкция может иметь следующие варианты:

    • полупрозрачная, типа аквариума, сохраняющая полный вид или
    • застекленная с одной стороны, при этом боковые стенки, как правило, обшиты сайдингом или пластиковые панели, «стирающие» разницу между балконом и лоджией.

    Остекление только с одной стороны

    Совет: из-за меньшего веса алюминиевые конструкции больше подходят для остекления балконов, чем пластиковые — еще одно отличие. Предельная нагрузка для них в типовых многоэтажках составляет около 200 кг.

    Лоджия

    Лоджия – это строение, которое, в отличие от балкона, ограждено не с четырех, а с трех или двух сторон. Глубина встроенного помещения ограничена нормами естественного освещения в помещениях, примыкающих к стене.

    Угловая лоджия наполовину заглублена в здание

    Ее бетонная плита, в отличие от балконной плиты, опирается на полунесущие или несущие стены здания.

    Встроен в здание и открыт; по крайней мере с одной стороны не обогревается, так как там не предусмотрены нагревательные приборы.

    Открытая плоскость лоджии может быть треугольной, например, «сапог» в домах серии П-44т.

    Наличие с его открытой стороны забора в виде парапета из металла, бетона, бетона и металла или бетона, камня и металла, а сегодня даже стекла — обязательно.

    Вход на лоджию ничем не отличается от балконного: блок из окна и дверь.

    Балкон или лоджия — различие, таким образом, определяется в основном различиями в

    • способе примыкания к стене;
    • количество открытых сторон;
    • условия договоренности;
    • средней площади;
    • надежность.

    Структура «багажника» в серии П-44Т

    Архитектурные особенности

    Балконные варианты

    Существует несколько типов конструкций.Различаются:

    • По форме. Бывают обычные — (их очертания могут несколько отличаться в зависимости от проекта, будучи прямыми, закругленными или скошенными), кованые — с металлической ажурной решеткой (обычно без остекления) и французские, для которых характерно отсутствие платформы. Последний является скорее декоративным украшением, чем функциональным дополнением.
    • По дизайну.

    А) Смежные — характерны для одно-, двухэтажных зданий или на соответствующих этажах многоэтажных зданий.Опоры для этого типа размещаются на участке прямо под балконом.

    Б) Приставные — как бы встраиваются в стену здания с помощью несущих консолей. В этом случае нагрузка на стену снижается за счет передних опор. Также используется на малых высотах.

    В) Подвесные крепятся к стене с помощью специальных приспособлений. Никаких дополнительных опор для этого варианта не требуется, что позволяет расположить подобную конструкцию на любом этаже.

    По наличию и способу остекления.Бывают застекленные и незастекленные (закрытые и открытые соответственно). При этом остекленные делятся на две подгруппы – холодное остекление и теплое. Для теплого остекления используются стеклопакеты с высокими показателями теплоизоляции. Холодное остекление намного дешевле, хотя и обеспечивает базовую тепло- и звукоизоляцию.

    Из чего именно состоит балкон?

    Наиболее универсальными элементами конструкции являются платформа, ограждение и крепления (опоры).

    Стандартная ширина приблизительно равна 0.8 метров и длина примерно 2,5–3 метра, в зависимости от типа здания.

    Высота ограждения для здания высотой до 30 м не менее 900 мм.

    Если здание выше, высоту перил также следует увеличить еще на 100 мм.

    Типы лоджий

    По конструктивным особенностям лоджии делятся на три вида — встроенные, выносные и угловые. Встроенная конструкция закрыта с трех сторон. Фундамент поддерживается несущими стенами.Выноска опирается на балки дополнительных стен. Угол закрыт с обеих сторон. Возможные размеры лоджии в основном ограничиваются только ее типом и конструктивными особенностями здания.

    СНиП и ГОСТы строительной документации балконов и лоджий

    Приняв решение о переоборудовании или ремонте балкона или лоджии в своей квартире, вы должны понимать, что любые манипуляции, связанные с реконструкцией и перепланировкой этих помещений, должны обязательно соответствовать нормативным требованиям .Основным документом, регламентирующим данный вид деятельности, является СНиП. Балконы и лоджии, в соответствии с этим сводом правил, проектируют и возводят с целью предотвращения их повреждения и разрушения в процессе эксплуатации.

    Согласно требованию СНиП лоджия или балкон открытого или закрытого типа не должны оказывать дополнительного давления на несущие и ограждающие конструкции здания, в котором они расположены

    При их устройстве также важно принять с учетом требований пожарной безопасности и установленных санитарных норм.

    Кроме того, данный нормативный акт разъясняет, в каких случаях строительство данных помещений нецелесообразно из-за неблагоприятных условий их эксплуатации. ГОСТ лоджий и балконов учтены в документации СНиП 31-01-2003 «Жилые многоквартирные дома», в которой содержится подробный перечень условий, которые необходимо соблюдать при перепланировке и ремонте этих помещений, а также общие требования к строительство жилых домов различных типов.

    СНиП 31-01-2003 «Жилые многоквартирные дома» (406 КБ, pdf)

    Одним из важных этапов, связанных с обустройством балконов и лоджий различного типа, является устройство нового балконного ограждения, обеспечивающее надежное и прочная фиксация основной конструкции. При выполнении работ данного вида следует пользоваться ГОСТ ограждения балконов, № 25772-83, содержащим указания по проектированию и установке ограждений различных типов.

    В соответствии с установленными нормами для ограждения балконов и лоджий могут применяться только конструкции экранного типа.Причем эти элементы должны выдерживать уровень нагрузок, предусмотренный СНиП 2.01.07. ГОСТ для балконов указывает, что общая высота ограждения балкона должна быть:

    • в зданиях высотой до 30 м — 1000 мм;
    • выше 30 м — 1100 мм.

    При этом высота перил ограждающего элемента должна быть не менее 900 мм, а их несущая способность должна быть на порядок выше обычных лестничных перил. Одним из важных условий их проектирования и изготовления является отсутствие острых выступов и шероховатостей.

    Также повышенные требования предъявляются к безопасности возводимых ограждений балкона. С этой целью на них запрещается использование горизонтальных элементов.

    Наиболее распространенным приемом, используемым для обеспечения достаточного уровня шумо- и теплоизоляции балконов и лоджий различных типов, является их остекление. Основные требования к устройствам оконных и балконных дверных блоков описаны в ГОСТ 30777-2012.

    Настоящий свод правил содержит инструкции по изготовлению и монтажу поворотно-откидных, откидных и поворотно-откидных устройств, а также других элементов, входящих в комплектацию оконных и дверных балконных блоков различных типов.

    В частности, содержит технические требования к конструкции, размерам и предельным отклонениям, надежности и устойчивости к нагрузкам и эргономическим показателям конструкций из различных материалов, применяемых для остекления балконов.

    Кроме того, данный документ также содержит приложения со схемами и примерами устройства поворотных, откидных и поворотно-откидных механизмов с отдельными узлами и элементами.

    Что такое балкон

    Принято считать, что все многоэтажные дома имеют такую ​​надстройку — балкон.Но тут следует быть предельно осторожным, ведь не каждая выступающая конструкция носит это имя. Очень часто проекты современных многоэтажек оборудованы совсем другой конструкцией – лоджией. Чтобы понять разницу, рекомендуется запомнить точное определение каждого понятия.

    Балкон – надстройка, выступающая за фасад, которая должна иметь ограждение. Он может быть довольно большим по размеру или совсем маленьким.

    Важно учитывать, что балкон открыт с трех сторон и не является частью жилого помещения.Балконная конструкция не предполагает отопления в этом пространстве; по нормам СНиП утепление этого помещения является нарушением

    Исходя из того, что балконная плита крепится только со стороны въезда, не рекомендуется загромождать это пространство массивной мебелью и другими тяжелыми предметами.

    Внешний вид балкона в типовом многоэтажном панельном доме

    Собственность и ответственность

    На вопрос: являются ли балконы частью квартиры, можно ответить однозначно: да, является.Но здесь есть несколько юридических вопросов. Статья 36 ЖК РФ определяет принадлежность отдельных помещений и частей дома к общей собственности, согласно которой лоджии и балконы являются общей собственностью.

    Законодательством установлено, что несущие конструкции и наружные стены квартиры: потолок, пол и инженерные коммуникации являются общей собственностью, а пространство между стенами находится в частной собственности собственника квартиры. Таким образом, плита, фасадная стена, ограждение балкона и лоджии являются общим имуществом, а пространство между ними принадлежит собственнику квартиры.

    В пределах своего пространства вы можете делать все, что не вредит общему общему имуществу. Все важные аспекты эксплуатации и ремонта балконов и лоджий регулируются Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.

    Во избежание конфликтных ситуаций, а также временных и финансовых затрат необходимо, чтобы все подсобные помещения были указаны в документах на право собственности, иначе придется выкупать или доказывать право на имущество в суде.

    Ремонт

    На основании ЖК ч. 2 ст. Пунктов 17, 18 и 21, ремонт общестроительных объектов, в том числе аварийных балконов, должен производиться службами ЖКХ, после составления акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья, в соответствии с Ст.46 Жилищного кодекса ч.1.

    В отличие от бумажных нормативов, на практике вам придется делать ремонт самостоятельно, а потом в судебном порядке требовать возмещения затрат.

    Многих интересует, чем балкон отличается от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичный функционал помещений, на самом деле это разные объекты. Для того, чтобы разобраться в этих понятиях, следует рассмотреть особенности каждой конструкции в отдельности.

    Отделка

    Отделка балконов и лоджий была подробно рассмотрена в отдельной статье, но сейчас нас интересует только один аспект — работы по внешней обшивке и утеплению.Холодное и теплое остекление балконов и лоджий — в чем разница?

    «Холодное остекление»

    Уместно в том случае, когда вы не собираетесь проводить много времени на лоджии, либо будете активно ее использовать только летом. Выбрасывать большие деньги на существенное утепление в вашем случае не имеет смысла.

    Холодное остекление защитит лоджию от осадков, грязи, пыли, уличного шума. И как ни странно, температура на балконе все равно будет заметно выше.Такое остекление выполняется алюминиевым профилем, который защищен от коррозии и рассчитан на срок службы более 50 лет. Кстати, его можно покрасить в любой цвет, реализуя любую идею по оформлению балконов и лоджий.
    Если в планах сделать помещение теплее, то необходимо установить пластиковые стеклопакеты и сделать более основательное утепление.

    «Утепление балкона и лоджии – теория и фото»

    Утепление лоджии – необходимый этап перед началом перепланировки, если вы объединяете ее с комнатой.Процедура затрагивает все – пол, потолок и стены. Многие опасаются, что утеплитель съест дополнительные сантиметры площади, ведь слишком тонкие стены не могут обеспечить теплоизоляцию. Но не волнуйтесь — вы потеряете не более 5-6 сантиметров, что, согласитесь, незначительно.


    Если такие манипуляции проводились на балконе, то даже зимой дверь на него можно держать открытой, сквозняки и морозы вас обойдут стороной. Но чтобы жить в этой комнате, нужна тяжелая артиллерия.

    «Полное утепление»

    Чем отличается полное утепление балкона от лоджии?

    То, что мы подразумеваем под обычным утеплением, помогает лишь удерживать тепло в помещении, но ни в коем случае не увеличивать его количество. На обычной утепленной лоджии зимой вам придется несладко. Не может быть и речи о том, чтобы работать там целый день, неспешно завтракать или предаваться любимому хобби.

    Автоматически лоджия не прогреется! Сделать его полноценной частью квартиры, то есть включить в общую площадь без всяких коэффициентов, можно только в том случае, если батарею вынести на лоджию.Это не только подарит вам настоящий уют и комфорт, но и удорожит жилье.

    Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий

    В советское время лоджии были застеклены и использовались как место для развешивания одежды, курилка и даже как склад для ненужных вещей. Но зачем сегодня тратить драгоценные метры, если можно обустроить и лоджию, и балкон так, что это будет самое любимое место в квартире?

    Интересные идеи оформления лоджии с фото примерами

    Окунемся в мир чужих идей и решений: если уже есть дополнительное пространство, его можно переделать в часть комнаты, утеплить, застеклить, превратить в уютную веранду или кабинет.

    Завтраки, обеды, ужины станут интереснее: с такого места интересно наблюдать за городом, чувствуя себя как в самом уютном кафе нужно много усилий для его оформления, а пользы хоть отбавляй

    Остекление в пол открывает возможность в полной мере любоваться открывающимся видом

    Дизайн балконов в частном доме с фото примерами

    Для дизайн балконных конструкций в современном строительстве используют пластик, стекло, дерево и металл.Художественные кованые конструкции становятся прекрасным архитектурным украшением. Пластик наименее красивый, но это и наименее дорогая отделка. Большинство владельцев балконов стараются их застеклить, тем самым превратив в закрытое от непогоды пространство.

    Широкие конструкции легко превращаются в летние веранды

    Открытые конструкции навевают романтические мысли и настроения

    Остекление решает проблему нахождения на балконе в непогоду

    Современный многоквартирный дом невозможно представить без просторной лоджии или уютного балкона.Там хранится много полезных и не очень нужных вещей, сушится белье, хранятся баночки с домашними заготовками.

    Иногда это пространство используется как полноценное продолжение жилого помещения. Они устроили кабинет, игровую площадку и небольшую мастерскую. Очень часто путают понятия «лоджия» и «балкон», считая их тождественными. Однако это совсем не так. Эти две конструкции имеют несколько конструктивных отличий, о которых и пойдет речь в нашей статье.

    Что такое балкон и что такое лоджия?

    Визуально различить эти структуры очень легко. Балкон – это выступ возле окон, который имеет достаточную площадь для размещения мебели, хранения вещей или использования не по назначению.

    Лоджия — ниша, углубление в стене. Со стороны улицы он выглядит вровень с фасадом, а балкон сильно выступает из него. Это разница на обывательском уровне. Правильно определить, что из себя представляет каждое сооружение, помогут СНиП (строительные нормы и правила).

    Согласно СНиП балкон представляет собой укрепленную площадку, выступающую из плоскости стены. В зависимости от формы, размера, типа конструкции и других параметров балконы могут отличаться друг от друга.

    По типу конструкции балкон бывает:

    1. Типовой. Самый распространенный вариант, который сегодня можно встретить во всех типовых постройках. Такие конструкции отличаются друг от друга наличием остекления, различной отделки, видом ограждения и другими элементами.
    2. Прилагается. Этот тип чаще всего можно встретить на первых двух этажах здания. Эта конструкция имеет свободное пространство внизу, где располагаются балконные опоры.
    3. Прилагается. Такой балкон, как правило, уже монтируется к существующей конструкции. В конструкции обязательно имеются выносные консольные балки для крепления конструкции к стене и передние опоры для снижения нагрузки на фасад здания.
    4. Шарнирный. Данная конструкция крепится к фасаду крепежными элементами.Отличается от других видов тем, что для фиксации не требуются дополнительные опоры. Благодаря этому навесной балкон можно установить на любом этаже. Имеет несколько типов внешности.
    5. Кованый. Балкон, имеющий в конструкции элементы из кованого металла. Это могут быть опоры, перила, ограждение или все вместе.
    6. французский. Его принципиальное отличие – частичное или полное отсутствие площадки. Чаще всего используется в качестве декоративного ограждения окна. Отличается компактными размерами и дизайнерским изяществом.

    Типовой балкон представляет собой выступающую из стены здания железобетонную плиту, отгороженную металлической решеткой. Решетка может быть открытой, закрытой декоративными накладками или листами плоского шифера. Плита крепится только со стороны входа, поэтому не рекомендуется перегружать балкон слишком массивными конструкциями и тяжелыми отделочными материалами.

    По наличию стекла балконы могут быть застекленными и открытыми. Сегодня это первый вариант оформления, который можно встретить все чаще. Люди, стремясь защитить себя и свое жилье от шума, пыли, насекомых, осадков, закрывают балкон прозрачным стеклом. Такой способ позволяет немного расширить жилое пространство.

    Остекление может быть частичным, когда низ балкона остается закрытым, и полным, когда пространство балкона остеклено от пола до потолка.

    Лоджия не выступает за фасад дома и огорожена, как правило, с трех или двух сторон, а балкон только с одной.Глубина его утопления в стену зависит от норм естественного освещения для комнаты, которая примыкает к этой стене. Бетонная плита, служащая для нее основанием, опирается на несущие или полунесущие стены дома.

    Открытая часть лоджии ограничена металлическим, бетонным, каменным, деревянным, стеклянным или другим парапетом.

    В зависимости от конструктивных особенностей лоджии бывает:

    1. Встроенный.При таком варианте лоджия имеет только одну открытую сторону. Опора осуществляется на несущую стену дома.
    2. Портативный. Опорная плита опирается на настенные консоли, прикрепленные к дому.
    3. Уголок. При таком варианте две стороны лоджии закрыты, а две открыты.

    Лоджия может быть закрыта стеклом или оставаться открытой. Правда, остекление может быть частичным в любом случае. Нижнюю часть лоджии необходимо закрыть кирпичным, бетонным или металлическим забором.

    Внутреннее пространство лоджии также можно использовать как полноценное жилое помещение, даже не прибегая к его расширению.

    Считается, что лоджии нельзя отапливать, но это не так. Более того, в некоторых административных зданиях лоджии используются как зоны отдыха сотрудников. Соответственно, там предусмотрено радиаторное отопление, обеспечивающее комфортные условия для отдыха. Некоторые лоджии в силу конструктивных особенностей имеют окна в боковых стенах.

    Основные отличия

    Балкон и лоджия различаются по нескольким параметрам:

    1. По конструктивному типу. Балкон является выносным элементом здания, лоджия заглублена.
    2. Количество закрытых сторон. На балконе со стороны входа закрыта только одна стена, а на лоджии две (в случае угловой конструкции) или три.
    3. Сила. Выносная плита служит опорой для балкона, поэтому имеет значительные ограничения по весу.То есть не рекомендуется делать на полу бетонную стяжку, устанавливать массивную мебель или использовать для облицовки тяжелый отделочный материал. Опора для лоджии является несущей конструкцией здания, поэтому с этой точки зрения является более надежной и прочной конструкцией.
    4. кв. Обычно балкон имеет гораздо меньшие габаритные размеры. Ее длина ограничена размером цокольной плиты, а длина лоджии – размером примыкающей комнаты.Это обусловлено все теми же конструктивными особенностями. Балкон представляет собой выносную конструкцию, поэтому он не может быть слишком просторным.
    5. Отличия по СНиП. По строительным нормам балкон представляет собой огражденную консольную плиту, выступающую за пределы фасада и закрытую только с одной стороны.

    Балкон ограничен весом расставленной на нем мебели. Балкон менее функционален, чем лоджия. Поскольку существуют ограничения по весу, для остекления балкона рекомендуется выбирать легкие алюминиевые рамы.Для остекления лоджии можно использовать пластиковые стеклопакеты. Лоджия может увеличить площадь соседней комнаты, а балкон – нет.

    Разница в функциональности и компоновке

    Что касается функциональности этих конструкций, то выигрывает лоджия. Например, уже на стадии ремонта больше средств вкладывается в балконное пространство. Она должна быть утеплена и застеклена с трех сторон, а лоджия – только с одной или, в редких случаях, с двух сторон.С другой стороны, балкон, занимающий меньшую площадь, требует меньших финансовых вложений в обустройство пола и потолка.

    Лоджия является частью квартиры, а балкон является выносной конструкцией. Имеет меньший функционал для обустройства под рабочий кабинет или игровую зону. Ограниченная нагрузка и небольшая ширина значительно снижают его потенциал.

    Лоджию можно превратить практически в любое помещение по ее прямому назначению. Свободное пространство и хорошее естественное освещение позволяют использовать его как рабочий кабинет. Для его обустройства не нужно много мебели: достаточно письменного стола, необходимой оргтехники, стеллажей или тумбочек для документов. При необходимости естественное освещение всегда можно усилить искусственным (встроенные светильники, люстры, бра).

    Небольшой чайный столик, шезлонг или кресло-качалка превратят лоджию в уютное место для отдыха за чашечкой кофе или любимой книгой.

    Стеллаж или комод для детских игрушек, мягкий ворсистый ковер на полу, доска для рисования и другие мелочи превратят лоджию в игровую зону для детей всех возрастов.При этом, конечно же, необходимо максимально обезопасить пространство: исключить наличие острых углов и опасных предметов, установить фиксаторы на стеклопакетах.

    Зимний сад или теплица – это «зеленый» уголок, который можно устроить как на лоджии, так и на балконе. Кашпо или цветочные горшки можно разместить по периметру парапета, снаружи или на полу.

    Просторная лоджия часто становится продолжением обеденной или кухонной зоны. Сюда можно установить прямоугольный или круглый стол, столешницу или даже барную стойку. Балкон в этих возможностях ограничен, так как утеплить его с помощью радиаторов центрального отопления невозможно, а использование переносных обогревателей не всегда удобно, да и достаточно затратно.

    Лоджия позволяет установить обогреватель, кондиционер, утеплить пол, использовать разнообразную отделку и элементы декора, расставить массивную, тяжелую мебель.

    Помимо вышеперечисленных примеров, лоджия – идеальное пространство для создания домашней библиотеки, гардеробной, гостиной, летней кухни, мастерской и других помещений.Достаточно лишь проявить фантазию и обычная лоджия превратится в дополнительную, функционально значимую комнату.

    Выбор помещения, в которое будет переоборудована лоджия или балкон, зависит от их площади, габаритов, конструктивных особенностей и возможностей.

    Балкон также может быть прекрасным местом для отдыха, выращивания растений и хранения множества полезных вещей. Для этого там вполне можно разместить легкие полочки, небольшие тумбочки или стеллажи.В дальнейшем их можно использовать для размещения спортивного инвентаря, одежды, постельного белья, игрушек, домашней утвари, швейных принадлежностей, инструментов.

    Кстати, балкон может стать отличной теплицей для выращивания определенных видов овощей, фруктов или цветов.

    Лоджия и балкон — в чем разница? Чем отличается балкон от лоджии, что лучше

    К сожалению, не все понимают разницу между балконом и лоджией.Но различия между этими двумя конструкциями весьма существенны. Знание этих особенностей поможет избежать многих ошибок при купле-продаже недвижимости. Ведь известно, что стоимость квартиры с балконом и лоджией разная. Это оправдано особенностями каждой конструкции, а значит, и их отличиями. Разница важна и при остеклении или других подобных работах, связанных с ремонтом этой части квартиры. Лоджия и балкон – в чем между ними разница? Рассмотрим подробнее, что общего между этими конструкциями и наоборот.

    Определение

    Название «балкон» происходит от немецкого слова «balko», что в переводе означает «перепор» или «уступ». Слово «лоджия» произошло от итальянского «loggia», что переводится как «комната». Перевод этих слов дает представление о том, чем эти конструкции отличаются друг от друга.

    Балкон имеет четкие размеры, а вот лоджия ограничена только конструкцией здания. Разницу между этими конструкциями можно узнать из определения каждой из них.

    Балкон представляет собой навесную конструкцию с выступающим к стене ограждением.

    Лоджия – встроенное помещение, ограниченное с трех сторон стенами. Глубина лоджии зависит от требований помещения, с которым она граничит, естественного освещения.

    Многие путают понятия «лоджия» и «балкон». В чем разница между этими номерами очевидно. Это можно определить даже визуально. Между этими конструкциями есть и другие отличия.

    Первый

    Балкон и лоджия примыкают к стене по-разному. Балкон может выступать только на фасаде здания. Эта особенность обусловлена ​​технологией подвески данной конструкции.

    Лоджия находится в одной плоскости со стеной фасада. Является неотъемлемой частью помещения, с которым граничит.

    Это первый пункт, чем балкон отличается от лоджии. О других характеристиках конструкций поговорим далее.

    Второй

    Балкон имеет три открытые стороны, которые выступают на улицу. С комнатой у него только одна сторона. Для предотвращения падений на балконе для безопасности установлено специальное ограждение. Он может быть изготовлен из различных материалов. Чаще всего забор делают из металла.

    В отличие от балкона, у лоджии закрыты три стороны, а одна выходит только на улицу. Иногда лоджии имеют две открытые части, это связано с угловым расположением помещения.

    Третий

    По конструкции балкон по возможности значительно уступает лоджии.Балкон представляет собой навесную конструкцию, поэтому характеризуется ограниченной несущей способностью. Исходя из этого, такую ​​конструкцию очень сложно приспособить к помещению с комфортной и неизменной температурой. Оборудовать систему отопления на балконе сложно. Сохранить небольшое количество тепла поможет остекление.

    Лоджия имеет отличные условия для проживания. На нем можно провести много ремонтных работ, что поможет сделать из обычной лоджии жилую комнату. Эту часть дома можно отделать, утеплить стены и пол, установить обогреватели или кондиционеры и мебель.

    Многие дизайнеры предлагают превратить лоджию в рабочую зону, место отдыха, кладовку, гостиную, студию или летнюю кухню. Это помещение может быть любым, ограничений в его назначении нет. Каждый может на свое усмотрение оснастить его по своему желанию.

    Следует помнить, что данные конструкции имеют определенный вес нагрузки. Поэтому необходимо различать понятия «лоджия» и «балкон». Какая между ними разница пока, поговорим дальше.

    Четвертый

    Чем лоджия отличается от балкона? В чем разница? Ответ лежит в области. Балкон представляет собой компактное помещение, огражденное забором и балочной системой. Его размеры ограничены, что связано с правилами техники безопасности, ведь вероятность обрушения таких массивных конструкций очень велика.

    Есть специальные балконы, не имеющие квадрата, например, французский. Данная конструкция представляет собой элемент декора, для которого характерно наличие защитного ограждения.

    Территория лоджии ограничена только архитектурными особенностями дома. Есть такие частные строения, в которых лоджия может располагаться по периметру строения. На таких лоджиях можно оборудовать банкетный зал или оранжерею.

    Пятый

    Надежность каждой из этих конструкций тоже разная. При соблюдении всех требований и правил эксплуатации балкон является относительно безопасной конструкцией. К сожалению, это помещение часто используется как хранилище для громоздких и тяжелых вещей.Это отрицательно сказывается на степени его безопасности. При этом часто существует вероятность полного или частичного разрушения.

    Лоджия полностью безопасна. Его основание представляет собой плиту, которая практически со всех сторон опирается на несущие конструкции. Благодаря этому основная нагрузка равномерно распределяется на капитальные элементы здания. В лоджии висит только одна сторона.

    Особенности

    Чем балкон отличается от лоджии, в чем основное отличие мы узнали. Исходя из вышеизложенного, можно понять, почему лоджию приравнивают к комнате, даже если она не застеклена.

    При продаже или покупке недвижимости помните, что полезную площадь квартиры с балконом нужно умножить на коэффициент 0,3 и прибавить к основной. В случае с лоджией этот коэффициент равен 0,5.

    На основании этих расчетов можно сделать вывод, что общая жилая площадь двух равных по площади квартир будет больше у квартиры с лоджией, чем с балконом. Эти знания очень важны при работе с недвижимостью. Поэтому при покупке квартиры следует точно знать, какая конструкция в ней присутствует: лоджия и балкон? В чем разница, мы уже разобрали.

    Современные дизайнеры придумали новую конструкцию, объединяющую балкон и лоджию. Он состоит из опорной плиты, которая утоплена в помещение, а часть ее находится снаружи стены. Это позволило увеличить размер помещения без риска обрушения выступающей конструкции. Становится светлее, теплее и уютнее.

    Но, к сожалению, эти проекты реализуются только в новостройках. Со старыми балконами следует быть предельно осторожными.

    Мы рассмотрели все варианты, чем балкон отличается от лоджии.Что лучше? Специалисты советуют покупать квартиры с лоджиями. Ведь они способны выдерживать большие нагрузки, ими можно обустраивать помещения различного назначения.

    выводы

    Балкон и лоджия — две разные конструкции, отличающиеся друг от друга не только расположением, но и конструкцией и креплением. Лоджия – неотъемлемая часть квартиры, а балкон – подвесная пристройка.

    Разница между балконом и лоджией действительно очевидна.Эта информация поможет избежать больших финансовых затрат с недвижимостью. Также эти знания очень важны при эксплуатации балкона и благоустройстве лоджии.

    Чем балкон отличается от лоджии? Основные моменты

    Такие конструкции, как лоджия и балкон, очень похожи не только внешне, но и по функциям архитектурных элементов фасада здания. При всем при этом между ними есть различия.Балкон представляет собой конструкцию консольного типа, вынесенную вперед от стены. Балкон накрыт металлическим парапетом. Фасад здания соприкасается с конструкцией только одной стены.

    В свою очередь, лоджия представляет собой детскую площадку, которая с трех сторон окружена стенами, а парапет расположен только с одной стороны. Форма парапета зависит от задумки дизайнера. Ее линия может быть прямой или изогнутой, благодаря чему лоджия выглядит очень оригинально. Еще один важный момент, отличающий балкон от лоджии, заключается в площади.Если в последнем случае она относительно велика, то на балконах некоторых зданий настолько мала, что их функция сводится лишь к декоративной.

    Традиционно считается, что наличие лоджии более предпочтительный вариант. Это дополнительное место для отдыха, разведения цветов или хранения вещей, а если добавить его площадь к площади комнаты и утеплить, то пространство значительно увеличится. Поэтому при проектировании многоквартирного дома или загородного коттеджа нужно взвесить все «за» и «против», прежде чем определиться с выбором, что украсит фасад — балкон или лоджия.

    Наличие балкона также дает возможность для хранения вещей, посадки комнатных растений и отдыха, но нужно быть очень осторожным, так как его консольная конструкция и небольшая площадь не позволяют разместить слишком тяжелые шкафы или мебель. Нагрузка должна быть минимальной, чтобы предотвратить обрушение. Из выводов о том, чем балкон отличается от лоджии, не должно быть решения полностью отказаться от жилья с балконами, так как они тоже имеют свои преимущества. Грамотно спланированная полезная зона может быть вполне функциональной.Здесь можно организовать не только места для хранения припасов, но и для сушки белья и пару стульев для отдыха.

    На вопрос, чем балкон отличается от лоджии, можно ответить так — да, почти ничем. Они выполняют практически одни и те же функции, но в разных областях. А что выбрать, это уже дело вкуса и личных предпочтений.

    Дополнительная площадь в виде лоджии или балкона очень заманчиво. И сделать эту область полезной – очень важная задача.Речь идет о потеплении. Остекление балконов и лоджий позволит поддерживать в квартире постоянную комфортную температуру в холодное время года и создаст благоприятную атмосферу для выращивания рассады культурных растений весной. Более того, вместе с остеклением можно подумать и о создании системы хранения. Материалы, используемые для этого, легкие и прочные. Поэтому то, чем балкон отличается от лоджии, роли не играет, так как надежные профили ПВХ подходят для любого вида конструкции.А специально для небольших площадей устанавливаются раскладные стулья и сушилка, которые используются при необходимости. Функциональность зависит от фантазии дизайнеров, умело использующих даже самое компактное пространство.

    р>

    отделочных материалов и дизайнерских решений с фотоотчетом Как отличить лоджию от балкона

    Правильные определения закреплены в СНиП 2003 года, в приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии заключается в его расположении в пространстве.Представляет собой платформу, вынесенную за фасад дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия – это помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему. Он обязательно огорожен с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сам имеет необычную форму).

    Проще говоря, с архитектурной точки зрения разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен. Оба эти различия между конструкциями хорошо видны на фото.

    В современном строительстве внешний вид объектов может сильно различаться. Но есть несколько основных, о которых мы поговорим позже.

    Чем отличается балкон от лоджии в квартире: виды построек, особенности эксплуатации

    Сначала о балконах. Наиболее распространены типовые. Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение представляет собой сварную решетку со скобами. В некоторых домах его заменяют декоративными железобетонными плитами.Они есть практически во всех городах нашей страны.

    Типы балконов

    1. Французский. У них почти нет свободного места. Полукруглая или прямая гарда прикрывает небольшой выступ, на который можно только поставить ногу. Монтируются не только в двери, но и в окна. Сейчас так называют полностью остекленные здания.
    2. Кованый. Они могут быть большими и маленькими. Их можно отличить по кованому орнаменту на решетке и основании.
    3. Глазурованный. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, остекленные сверху донизу или только наполовину.
    4. В новостройках есть пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

    Типы лоджий

    Они бывают двух видов: с двумя стенками справа и слева или с одной, если конструкция полукруглая. Считается более стабильной. Обычно больше по размеру — можно с утеплением. И здесь кроется одна из проблем. Теперь, если вы хотите какую-либо из этих объектов, вы по закону обязаны обратиться в местную жилищную инспекцию.

    Почему нельзя делать перепланировку без разрешения и чем это грозит

    В связи с изменением площади (снос перегородок, установка тяжелых конструкций), целостность и качество здания, условия проживания соседей могут страдать. В некоторых ситуациях это приводит к разрушению других квартир. Также не допускаются козырьковая надстройка, создание новой формы и другие работы, провоцирующие отличие внешнего вида фасада от оригинала.

    Все возможные причины отказа в работе перечислены в статье 27 Жилищного кодекса РФ. А в 25 и 26 — перечень действий, подпадающих под определение реорганизации или перепланировки. Согласно статье 7.21 КоАП РФ, нарушителю грозит штраф от 1 до 2,5 тысяч рублей и необходимость вернуть все в прежнее состояние.

    Еще одна проблема в том, что квартиру с такой перепланировкой будет сложно продать, обменять, а, так как по закону следующий владелец должен заплатить штраф.

    Существуют ли обходные пути решения проблемы

    Хорошая новость заключается в том, что в некоторых случаях возможно частичное изменение пространства. Для объединения комнаты или кухни с балконом и лоджией допускается снос оконно-дверной и подоконной перегородки и замена ее раздвижными или распашными дверями. Стеклопакет должен быть как минимум однокамерным, с двумя направляющими. В этом случае можно визуально расширить помещение и сохранить несущую конструкцию. Другие варианты не будут одобрены инспекцией.

    Если вы живете в блочном, панельном или кирпичном доме, этот вариант не подходит. Подоконник в них снести нельзя, так как он несущий. По словам дизайнеров, иногда допускается его удаление, но не полностью. Необходимо оставить нижнюю часть стены, так называемый порог.

    Что еще не допускается при перепланировке:

    • Вынос батарей из жилого помещения.
    • Уменьшение зазора над дверным проемом.
    • Расширение самого проема. Стена рядом с ним должна быть не менее 1,2 метра. Это связано с требованиями пожарной безопасности.

    Более подробный рассказ о возможностях перестроения и ответы на часто задаваемые вопросы смотрите в видео от специалиста по разработке подобных проектов.

    Как получить разрешение на перепланировку лоджии или балкона

    Вам потребуется пакет документов. В него входят:

    • Гражданский паспорт инициатора перепланировки.
    • Копия готового проекта или эскиз, составленный самостоятельно или в проектной организации.
    • Акт, подтверждающий соответствие проекта нормативным требованиям.
    • Технический паспорт. Он может быть у вас на руках или вам нужно получить его в БТИ.
    • Письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении, в том числе не проживающих в нем.
    • Документы, подтверждающие право собственности заявителя.

    Перечень документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации, состояния жилья и других факторов.

    Куда обращаться:

    • в местную ЖЭК.
    • в ближайший МФЦ.

    Отличие балкона от лоджии в новостройках

    При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ реальному положению дел. Застройщик может указать в договоре, что в помещении одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая.В ряде случаев это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и СНиП.

    Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в конечной пристройке и прибавляют к ним жилплощадь. Цена будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и дольщик имеет право вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в действительности.

    Все характеристики объекта указаны в DDU. Их можно идентифицировать. Для этого необходимо осмотреть квартиру перед подписанием акта приема-передачи. При обнаружении отклонений от изначально установленных параметров покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд. В процессе оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ замеряет и оценивает конструкцию.

    Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается в досудебном порядке.Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат.

    Мы рассказали, что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого. Суммировать. Хотите кухню? Обязательно нужно получить согласование в БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав утвержденный проект. Спорные вопросы, связанные с определением строительства в новостройках, решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии продавцу-застройщику.

    Если вы находитесь в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучший выход- лоджия. Обычно он более просторный и устойчивый. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

    • Материал подготовила: Нелли Киргинцева

    В этой статье мы обсудим важную проблему и заблуждение, с которыми сталкиваются многие люди. Речь идет о балконах и лоджиях. Для большинства людей эти вещи являются синонимами, но на самом деле между этими двумя вещами есть очень большая разница, как в самом строении, так и в их конструкции.

    Определения концепций

    Сначала пройдемся по определениям, которые лучше всего представлены в СНиП (строительных нормах и правилах).

    • Балкон — укрепленная площадка, выступающая из плоскости стены дома. Проще говоря, это внешнее сооружение, расположенное вне стен дома.
    • Балкон не может увеличить площадь комнаты, к которой примыкает, так как является нежилой площадью.
    • Комната менее функциональна, чем лоджия.
    • Невозможность установки отопления.
    • Лоджия — помещение, встроенное в площадь дома. То есть это помещение, которое не только не выходит за пределы фасада, но и является его частью.

    Если рассматривать определения по смыслу слов, то под балконом подразумевается балка, так как на этих балках он крепится к фасаду здания. Слово «лоджия» итальянское — лоджия, что означает «комната», так как ее можно оборудовать даже под отдельные комнаты.

    В законодательстве РФ также предусмотрены условия отказа от работ при определенных обстоятельствах по пристройке балкона:

    • , если пристроенная конструкция может привести к нарушению целостности фасада здания;
    • отличительный вид пристройки от фасада здания;
    • возможность ухудшения жилищных условий соседей.

    При несоблюдении необходимых нормативов предусмотрен штраф в размере от 1 до 2,5 тысяч рублей в соответствии с КоАП РФ и принуждение к возврату всего в прежнее состояние. По нормам Жилищного кодекса РФ запрещается перепланировка фасада здания, которая может привести к разрушению строения или причинению вреда соседям или самому зданию.

    Есть решения, например, объединение некоторых комнат или помещений с балконом за счет сноса оконно-дверных и подоконных перегородок, что не будет представлять никакой опасности, и при этом комнаты будут объединены.

    Если учесть разные виды балконов и лоджий (о них далее), то не все балконы могут нести какую-то опасность. Это также зависит от типа крепежа. Необходимо учитывать методы работы. Если балкон содержит на своей территории ненужные вещи и перегружен, то такая конструкция в будущем может просто разрушиться и нанести ущерб не только хозяину, но и соседям и другим людям.

    Отличие в конструктивных особенностях

    Как было сказано ранее, балкон снаружи, а лоджия внутри. Главной особенностью является сама форма. Если у балкона 3 видимые стороны (лицевая и две боковые), то у лоджии только одна (лицевая), кроме угловой лоджии, где стороны две. А еще конструкции могут быть открытыми, то есть не иметь потолка.

    Большая разница в стабильности и надежности. На лоджии, например, есть боковые стенки, которые являются очень качественной опорой. На балконе таких стен нет, поэтому сама конструкция менее надежна и устойчива.

    Еще один критерий – тяжелые условия отопления. Чтобы отапливать балкон, он обязательно должен быть застеклен и должны применяться особые условия монтажа. Отапливать лоджию гораздо проще, ведь она уже есть в самом здании, и эти отличия в ее пользу.

    По закону балкон может представлять опасность для самого здания, а лоджия находится внутри здания и опасности не представляет.

    Благодаря различной устойчивости лоджия имеет возможность обширного обустройства. В него можно устанавливать технику, держать на нем мебель, есть и другие особенности, неразрешимые на балконе, так как лишний вес снижает и без того невысокую надежность.

    Нюансы при возможной перепланировке дома

    Если вы хотите расширить свою комнату, то вам нужно попробовать.Прежде всего, это нужно будет согласовать с местной жилищной инспекцией. Есть некоторые условия, которые следует учитывать при перепланировке. Например, запрещается:

    • расширение дверного проема;
    • уменьшение зазора между дверным проемом;
    • любой вынос аккумуляторов из жилых районов.

    Для перепланировки также потребуется собрать необходимые документы, в том числе:

    • паспорт лица, затеявшего перепланировку;
    • техпаспорт помещения;
    • наличие эскизов или проектов, доказывающих, что перепланировка не нанесет никакого вреда целостности здания и будет полностью безопасной;
    • соответствие нормативным требованиям;
    • подтверждение права собственности заявителя;
    • письменное согласие всех членов семьи, которые прописаны в квартире (даже если человек в ней не проживает, то его разрешение все равно необходимо).

    Существуют и другие перечни документов и условий, но они могут меняться в зависимости от особых обстоятельств, например, текущего состояния здания и жилья.

    Разница площадей

    При расчете площади жилого помещения для данных строений существуют понижающие коэффициенты, которые помогут выделить стоимость этих строений при продаже. Поскольку территория этих помещений не считается жилой, при расчете стоимости именно этот расчет может иметь значительную разницу.

    На балконе этот коэффициент равен 0,5, а на лоджии — 0,3, то есть дом/квартиру с лоджией продать выгоднее.

    V В последнее время дизайнеры нашли золотую середину и стали делать балконы-лоджии. Их преимущество в том, что половина участка находится в здании, а половина снаружи. Таким образом получилось добиться надежности и простора вне самого дома одновременно.

    Площадь балкона больше, что является одним из основных преимуществ перед лоджией и дает больше простора для различных идей и идей.

    Стоит отметить, что площадь некоторых из них обусловлена ​​их видом. Например, так называемый французский вариант не имеет площади, так как представляет собой лишь небольшой элемент в виде забора.

    В современных новостройках бывает и так, что по документам написано одно помещение, а по факту совсем другое. Благодаря ДДУ (договору участия) можно определить, какое здание должно быть указано в документах.

    Кроме французских есть и другие виды балконов, например:

    • кованые — небольшая площадка, имеющая вид декоративного элемента и не представляющая собой большую и громоздкую конструкцию;
    • типовой — является стандартным для большинства современных зданий и сооружений, имеет большую площадь по сравнению с французскими и коваными вариантами.

    А еще их различают по типу устройства.

    • навесной — крепится отдельными застежками. Не имеет под собой опоры, что позволяет устанавливать данную конструкцию на любой пол.
    • Приставной — конструкция, две опоры которой крепятся снизу, но при этом пространство под ней свободно. Часто такие конструкции можно увидеть на первом или втором этаже.
    • пристроенный — частый вариант для первых этажей. Главной особенностью данного типа конструкции является наличие несущих креплений к фасаду здания как со стороны стен, так и с лицевой стороны.

    Балконы могут быть как прямоугольными, так и треугольными, что может говорить о них как об элементе декора.

    Если говорить о разновидностях лоджий, то можно отметить следующие виды:

    • встроенные — самые распространенные, находятся полностью в здании;
    • угол — имеют ограждение только с двух сторон, а две другие становятся свободными;
    • выносной — полагаются на дополнительные балки, которые можно прикрепить к стенам здания.

    В основном лоджии бывают прямоугольными или треугольными.

    В зависимости от типа конструкции также можно определить уровень опасности. Французский стиль, например, не представляет никакой опасности, так как не создает никакого давления. Кованый по сравнению со стандартным имеет меньшую нагрузку на фасад здания.

    Дизайн и стиль

    Интересно обсудить конструкцию этих устройств.В последнее время их изготавливают в основном из стекла, пластика. Очень элегантная отделка под дерево разных цветов и видов. В первую очередь нужно отталкиваться от размера вашей конструкции. Лоджии бывают и круглыми, и квадратными, и прямоугольными, поэтому нужно подобрать соответствующую мебель.

    Большинство вариантов оформления связано с наличием растительности: различные карликовые деревья, культурные растения. Дело в том, что на балконе больше света, чем на лоджии. Поэтому выбирать растения следует за их любовь к теплу.Как уже было сказано ранее, отопление там устанавливать нельзя, это тоже очень важная информация для наличия растений в качестве предмета декора.

    Поговорим о мебели. Поскольку на балконе или лоджии нельзя располагать много мебели (это может привести к перегрузке и последующему обрушению), интерьер не следует делать слишком громоздким. Всегда можно сделать красивый и в то же время легкий (в прямом смысле) внутренний вид.

    Очень красиво смотрятся балконы, которые оформлены как отдельные комнаты. Помимо красоты, этот номер также даст возможность отлично провести время рядом с улицей.

    Открытые варианты дают возможность находиться на свежем воздухе, что можно использовать как большое открытое пространство. Неплохим вариантом будет стол, стулья или другие места для отдыха. Если человек живет в доме, это не значит, что он не может отдыхать на свежем воздухе. Хоть это и не такое большое место, как беседка в вашем многоквартирном доме, но ее можно прекрасно обустроить.

    Что лучше?

    Подойдем к одной из главных тем: что лучше — лоджия или балкон.

    Однозначного ответа нет, так как эти строения необходимо рассматривать с точки зрения использования данной площади. Дело в том, что балконное помещение можно использовать более функционально за счет большей площади, что отмечено в СНиП. Например, там можно разбить небольшой сад.

    А лоджия лучше, прежде всего, потому что безопаснее. Кроме того, это часть дома, и ее можно оформить как отдельную комнату. Еще один, не менее значимый плюс – возможность установки отопления. Это делает лоджию местом, где можно приятно провести время, независимо от погоды и остекления. Количество разных идей и фасонов очень велико, поэтому каждый владелец сможет выбрать свой.

    Многих интересует, чем балкон отличается от лоджии. Несмотря на визуальное сходство, а также идентичный функционал помещений, на самом деле это разные объекты.Для того чтобы разобраться в этих понятиях, необходимо рассмотреть особенности каждой конструкции в отдельности.

    1. Визуальные отличия

    Визуально эти структуры довольно легко различить. Лоджия расположена «в нише» квартиры, а балкон выступает за фасад дома.

    Пример безрамного остекления.

    Лоджия составляет единую конструкцию со зданием, стены (2 или 3), а также плиты перекрытий являются ограждениями.Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стены.

    Конструкция имеет только одну боковую стенку.

    Внутреннее пространство окружено тремя стенами.

    2. Распространенные заблуждения

    • Лоджия не отапливается. На самом деле это не так. Примером могут служить радиаторы, которые монтируются в некоторых общественных заведениях. Иногда в административной части зданий устраивают специальные балконы, где персонал может отдохнуть в перерыве между работой.Эти комнаты теплые.
    • Оконные проемы в боковых стенах отсутствуют. Это мнение ошибочно. В некоторых случаях в боковых частях лоджии есть окна. Проемы расположены в плоскости стен здания. В основном такие примеры характерны для современных зданий.
    • Нет разницы между балконом и лоджией — это бред. Каждая зона имеет ряд специфических особенностей.

    3. Отличительные признаки по СНиП

    На основании «СНиП 31-01-2003.Жилые многоквартирные дома» выделим основные особенности балкона (конструктивные и функциональные):

    • Представляет собой здание, состоящее из консольной плиты, по периметру которой установлено ограждение для обеспечения безопасной эксплуатации;
    • Конструкция выступает за границы здания и открыта с трех сторон;
    • Консольное защемление плит не способно выдерживать большие нагрузки, поэтому следует тщательно продумать заполнение пространства мебелью;
    • Отопление в помещение в процессе строительства не подведено, теплоизоляция на ограждающих стенах отсутствует;
    • Балконное пространство менее функционально, несмотря на то, что его площадь больше;
    • Для остекления помещения лучше выбирать алюминиевые рамы.Другими словами, необходимо уменьшить давление на пластину. Для утепления пространства лоджии подойдут пластиковые стеклопакеты;
    • За счет балкона не получится увеличить площадь примыкающей к нему комнаты.

    Лоджия и балкон — в чем разница? Чем отличается балкон от лоджии, что лучше

    К сожалению, не все понимают разницу между балконом и лоджией.Но различия между этими двумя конструкциями весьма существенны. Знание этих особенностей поможет избежать многих ошибок при купле-продаже недвижимости. Ведь известно, что стоимость квартиры с балконом и лоджией разная. Это оправдано из-за особенностей каждой конструкции, а значит, и их различий. Разница имеет значение и при остеклении или других подобных работах, связанных с ремонтом данного участка квартиры. Лоджия и балкон – в чем между ними разница? Рассмотрим подробнее, чем эти конструкции похожи друг на друга, и наоборот.

    Определение

    Название «балкон» происходит от немецкого слова «balko», что в переводе означает «балка» или «уступ». Слово «лоджия» произошло от итальянского «loggia», что переводится как «комната». Перевод этих слов дает представление о том, чем эти конструкции отличаются друг от друга.

    Балкон имеет четкие размеры, а вот лоджия ограничена только строительным проектом. Разницу между этими конструкциями можно узнать из определения каждой из них.

    Балкон – навесная конструкция с выступающим относительно стены ограждением.

    Лоджия – встроенное помещение, ограниченное с трех сторон стенами. Глубина лоджии зависит от требований помещения, с которым она граничит, естественного освещения.

    Многие путают понятия «лоджия» и «балкон». В чем разница между этими помещениями, очевидно. Это можно определить даже визуально. Между этими конструкциями есть и другие отличия.

    Первый

    Балкон и лоджия примыкают к стене по-разному. Балкон может выступать только относительно фасада здания. Эта особенность обусловлена ​​подвесной технологией данной конструкции.

    Лоджия находится в одной плоскости с фасадной стеной. Является неотъемлемой частью помещения, с которым граничит.

    Это первый пункт, чем балкон отличается от лоджии. О других характеристиках конструкций мы поговорим далее.

    Второй

    Балкон имеет три открытые стороны, выходящие на улицу. Он граничит только с одной стороны комнаты. Во избежание падений на балконе для безопасности устанавливается специальное ограждение. Он может быть изготовлен из различных материалов. Чаще всего забор делают из металла.

    В отличие от балкона, лоджия имеет три стороны, которые закрыты, а наружу выходит только одна. Иногда лоджии имеют две открытые части, это связано с угловым расположением помещения.

    Третий

    Строительство балкона по возможности значительно уступает лоджии.Балкон представляет собой навесную конструкцию, поэтому характеризуется ограниченной несущей способностью. Исходя из этого, такую ​​конструкцию очень сложно приспособить к помещению с комфортной и постоянной температурой. Оборудовать систему отопления на балконе сложно. Остекление поможет сохранить небольшое количество тепла.

    Лоджия имеет отличные возможности для обустройства. На ней можно проводить множество ремонтных работ, которые помогут сделать из обычной лоджии жилое помещение.Эту часть дома можно отделать, утеплить стены и полы, установить обогреватели или кондиционеры и мебель.

    Многие дизайнеры предлагают превратить лоджию в рабочую зону, место отдыха, кладовку, гостиную, студию или летнюю кухню. Это помещение может быть любым, ограничений по его назначению нет. Каждый может оборудовать его по своему усмотрению, в зависимости от своих пожеланий.

    Следует помнить, что данные конструкции имеют определенный вес нагрузки.Поэтому необходимо различать понятия «лоджия» и «балкон». В чем между ними разница, поговорим дальше.

    Четвертый

    Чем лоджия отличается от балкона? В чем разница? Ответ лежит в области. Балкон представляет собой компактное помещение, огражденное ограждением и балочной системой. Его размеры ограничены из-за правил безопасности, потому что вероятность обрушения таких массивных конструкций очень велика.

    Есть специальные балконы, не имеющие площади, например, французские. Данная конструкция представляет собой элемент декора, для которого характерно наличие защитного ограждения.

    Территория лоджии ограничена только архитектурными особенностями дома. Есть такие частные строения, в которых лоджия может располагаться по всему периметру здания. На таких лоджиях можно оборудовать банкетный зал или оранжерею.

    Пятый

    Надежность каждой из этих конструкций также отличается.При соблюдении всех требований и правил эксплуатации балкон является относительно безопасным сооружением. К сожалению, это помещение часто используется как хранилище для громоздких и тяжелых вещей. Это отрицательно сказывается на степени его безопасности. При этом часто существует вероятность полного или частичного разрушения.

    Лоджия — полностью безопасное помещение. Его основание представляет собой плиту, которая почти со всех сторон опирается на несущие конструкции. Благодаря этому основная нагрузка распределяется равномерно на капитальные элементы здания.У лоджии провисает только одна сторона.

    Особенности

    Чем балкон отличается от лоджии, в чем основное отличие мы узнали. Исходя из вышеизложенного, можно понять, почему лоджию приравнивают к комнате, даже если она не застеклена.

    При продаже или покупке недвижимости следует помнить, что полезную площадь квартиры с балконом следует умножить на коэффициент 0,3 и прибавить к основной. В случае с лоджией этот коэффициент равен 0.5.

    На основании этих расчетов можно сделать вывод, что общая жилая площадь двух квартир одинаковой площади будет больше для квартиры с лоджией, чем с балконом. Эти знания очень важны при сделках с недвижимостью. Поэтому при покупке квартиры следует точно знать, какая конструкция в ней присутствует: лоджия и балкон? В чем разница, мы уже разобрали.

    Современные дизайнеры придумали новую конструкцию, объединяющую балкон и лоджию.Он состоит из опорной плиты, которая утоплена в помещение, а часть ее выступает за пределы стены. Это позволило увеличить размер помещения без риска обрушения выступающей конструкции. Становится легче, теплее и уютнее.

    Но, к сожалению, эти проекты реализуются только в новостройках. Со старыми балконами следует быть предельно осторожным.

    Мы рассмотрели все варианты, чем балкон отличается от лоджии. Что лучше? Специалисты советуют покупать квартиры с балконами.Ведь они способны выдерживать большие нагрузки, ими можно обустраивать помещения различного назначения.

    выводы

    Балкон и лоджия – это две разные конструкции, которые отличаются друг от друга не только расположением, но и дизайном и креплением. Лоджия – неотъемлемая часть квартиры, а балкон – подвесная пристройка.

    Разница между балконом и лоджией на самом деле очевидна. Эта информация поможет вам избежать многих финансовых затрат с недвижимостью.Эти знания также очень важны при эксплуатации балкона и благоустройстве лоджии.

    Чем отличается лоджия от балкона: 4 отличия

    Разницу между балконом и лоджией в квартире необходимо понимать, так как от этого зависит как стоимость жилья, так и комфортность условий проживания. Разобраться с этим помогают СНиП, т.е. строительные нормы и правила, четко определяющие, что такое балкон и что такое лоджия.

    А чем балкон отличается от лоджии

    Внешне балкон и лоджия в новостройке имеют отличия по размерам и по расположению относительно дома.Есть разница в надежности и применимости этих предпосылок.

    Юридический:

    1. Балкон представляет собой огражденную площадку, выступающую из стены фасада. Летом используется для отдыха.
    2. Лоджия – это помещение, крытое или огороженное с 3-х сторон и открытое наружу.

    Таким образом, балкон холоднее лоджии, так как соприкасается с улицей с 3-х сторон, в то время как лоджия соединяется с наружным пространством только с одной стороны, что позволяет более эффективно удерживать тепло.

    Лоджия, по сравнению с балконом, самое безопасное помещение.

    Благодаря тому, что он является частью дома, встроен в него, его можно свободно утеплять, монтировать и использовать абсолютно для любых целей. Кроме того, для устройства пола можно смело заливать его бетонной стяжкой. Лоджия – самая безопасная, функциональная и удобная в использовании.

    Разница размеров балкона и лоджии

    Лоджия отличается от балкона возможностью иметь больший размер, она ограничена только размерами квартиры.Лоджия бывает не только прямой, но и угловой. Обычно угловая лоджия имеет большую площадь по сравнению с прямой. Его можно разделить на несколько комнат.

    Но, в редких случаях, прямая лоджия может примыкать к двум комнатам одновременно.

    Это позволяет оборудовать лоджию как отдельную полноценную комнату. В СНиП сказано, что глубина угловой лоджии ограничивается требованиями к естественному освещению в помещении, которое к ней примыкает. Размер балкона всегда небольшой, так как есть веские причины для его ограничения.

    Причины ограниченного размера балкона:

    1. Балкон имеет декоративное значение.
    2. вес балкона.
    3. Конструктивная особенность фасада здания.

    Некоторые виды балконов, например, французский балкон, имеют исключительно декоративное значение и размеры их площадей крайне малы, бывает и полное отсутствие участков. Необходимо помнить, что если размеры балкона превышают норму, велика вероятность его обрушения.

    Конструктивное отличие балкона от лоджии

    Каждому человеку, имеющему балкон или лоджию, важно знать, насколько надежны конструкции, входящие в его квартиру. По надежности балкон уступает лоджии. Балкон – это конструкция, которая крепится к стене только со стороны входа, поэтому, чем она массивнее, тем больше вероятность ее обрушения.

    Не перегружайте балкон громоздкими вещами, так как со временем это приведет к его деформации и обрушению.

    В отличие от балкона, лоджия опирается на несущие стены здания, поэтому имеет возможность выдерживать огромные нагрузки. Вероятность обрушения лоджии крайне мала. Понятно, что если есть различия между балконом и лоджией, то есть и различия в возможностях, которыми обладают эти типы помещений при организации в них пространства.

    Решающими в обустройстве балкона или лоджии являются такие условия, как:

    • Размер;
    • Надежность;
    • Способность помещения сохранять тепло.

    Размеры и надежность балкона сильно ограничивают возможность создания на нем дополнительного пространства. Кроме того, балкон плохо держит тепло, так как имеет только одну сторону, примыкающую к квартире. Из-за того, что остальные 3 стороны подчинены внешним условиям, сделать там помещение, в котором проводится много времени, например спальню или игровую, не получится. Даже если застеклить балкон, поддерживать там нормальную температуру невозможно.Но все же балкон действительно можно использовать как дополнительную комнату, как зимой, так и летом. Обычно на балконе хранятся старые вещи, но есть и более оригинальные способы использования этого пространства.

    Зимой на балконе можно организовать кладовую, где можно хранить самые разные продукты. А если утеплить пол на балконе, можно создать зимний сад и выращивать в нем овощи и фрукты даже в холодное время года.

    Летом открытый балкон можно превратить в террасу.Также может быть сад. В дополнение к этому можно поставить удобную мебель. В результате в летнее время на балконе можно приятно проводить досуг: читать книги, рисовать, смотреть фильмы, заниматься рукоделием и т. д. Также на балконе можно организовать гардеробную.

    Дизайнерские отличия балконов и лоджий

    В отличие от балкона, лоджия имеет огромное количество вариантов ее обустройства – от создания сада до использования в качестве банкетного зала.Так как 3 стены лоджии примыкают к помещению и отапливаются, то при утеплении стены, контактирующей с внешней средой, можно создать абсолютно теплое помещение. Это большой плюс такой конструкции, так как с помощью лоджии обеспечивается более надежная защита квартиры от непогоды, а также отличная дополнительная звукоизоляция помещения.

    Варианты обустройства лоджии:

    • Спальня, игровая зона, зона отдыха и т. д.;
    • Тренажерный зал;
    • Рабочая зона, офис;
    • Сад, теплица.

    Есть много других возможностей использования этой комнаты, все зависит от фантазии организатора пространства этой комнаты. Важно понимать разницу между балконом и лоджией, как для вашей безопасности и удобства, так и для коммерческой выгоды при покупке или продаже квартиры.

    Так, согласно Жилищному кодексу РФ при покупке или продаже квартиры должны указываться понижающие коэффициенты.Для балконов понижающий коэффициент составляет 0,3, для лоджий – 0,5.

    Поэтому выгоднее приобрести квартиру с балконом, но при этом будет ограничение в организации на нем пространства и создании дополнительных помещений. Поэтому при покупке квартиры с дополнительными строениями покупатель жилья сам должен решить, что ему нужнее, выгода или широта возможностей использования дополнительных помещений.

    Обзор лоджии и балкона: в чем разница (видео)

    В заключение стоит отметить, что современные архитекторы придумали новый тип конструкции, который называется балкон-лоджия.При таком типе конструкции значительно увеличивается площадь помещения, так как оно и углублено, как лоджия, и выступает, как балкон, за периметр здания. При этом увеличивается не только размер, но и освещенность помещения.

    Отличия балкона от лоджии

    Практически во всех многоквартирных домах дополнительным пространством к жилой площади является балкон или лоджия. В них часто складируют разный ненужный хлам, который «когда-нибудь пригодится», остатки стройматериалов, которые никак не разобрать, и кто-то выносит туда ненужную мебель.Но в последнее время появилась тенденция использовать эти пространства по назначению: небольшие зимних садов.
    , уютные зоны отдыха и квартирные беседки станут отличным дополнением квартиры.

    Особой разницы между балконом и лоджией для хозяев нет, поэтому эти два понятия часто путают. Но если вы решили облагородить это дополнительное пространство, то вопрос, балкон у вас или лоджия, обязательно придется уточнить. Это связано с тем, что при любых ремонтных или реконструкционных работах в этом случае необходимо будет соблюдать СНиП – строительные нормы и правила, которые прописаны в том числе и для балконов с лоджиями.Для начала попробуем разобраться в каждом из понятий по отдельности.

    Что такое балкон?

    По определению, которое предлагает нам СНиП, балкон – это укрепленная площадка, выступающая из плоскости стены дома. Слова «выступающий» и «площадка» довольно ясно дают понять, что такое балкон. В этом определении отсутствует только упоминание о заборе и входе и выходе в квартиру.

    При этом балконы могут существенно отличаться не только от лоджий, но и друг от друга.Эти различия обусловлены типом конструкции, типами ограждений и даже формой. Так что же такое балконы?

    В целом существует три основных вида оформления балконов:

      1. Прилагается

    Этот тип балконов используется в квартирах, расположенных на первом или втором этажах, а также в двухэтажных домах. Этот тип отличается наличием свободного участка под самим балконом, на котором располагаются балконные опоры;

    Отличается тем, что обязательно должен иметь опорные консоли для крепления балкона к стене здания, а также фасадные опоры, снижающие нагрузку на стену здания;

    Такие балконы крепятся к стене здания с помощью специальных креплений.Отличительной чертой является отсутствие дополнительных опор, что позволяет располагать такой балкон на любом этаже здания.

    Кроме того, балконы могут отличаться по внешнему виду:

    Отличается наличием кованого ограждения или кованых опор, креплений. Часто эти элементы комбинируются вместе;

    Отличается небольшим размером и отсутствием балконной площадки. По сути, французский балкон — чисто декоративное сооружение, содержащее лишь небольшой выступ от стены здания и красивое ограждение;

    Это название относится к обычным современным балконам, которые есть практически в каждой многоэтажке.Они могут быть застекленными, открытыми, с разными видами отделки и ограждений, но в любом случае это будет выносная конструкция.

    Что такое лоджия?

    Лоджию можно определить как помещение, встроенное в территорию дома, огражденное с нескольких сторон стенами. При этом определяющим фактором будет то, что лоджия не является удаленным помещением, она обязательно будет располагаться в пределах стен здания.

    Лоджии можно разделить на несколько типов:

    Такая лоджия представляет собой помещение, закрытое с трех сторон стенами.При этом плита перекрытия опирается на несущие стены здания;

    Плита лоджии данного типа опирается на консольные балки дополнительных стен, прикрепленные перпендикулярно к одной из стен здания.

    В этом случае лоджия ограждается стенами только с двух сторон, две другие остаются открытыми.

    Лоджии, как и балконы, могут быть застекленными или открытыми, но главным условием для них является наличие невысокой защитной стены из бетона, железа или кованого железа, стекла.

    Чем балкон отличается от лоджии?

    Итак, определив, что такое балкон и лоджия, можно переходить к их сравнительной характеристике. Далее речь пойдет о тех признаках, которые позволят увидеть различия между ними.

    Тип конструкции

    Различия в типах конструкции лоджии и балкона можно выделить из вышеприведенных определений.

    Балкон в любом случае представляет собой выносную конструкцию, которая крепится к одной из стен здания и опирается на крепежные конструкции или опоры.Лоджия не выступает из плоскости дома, опираясь на несущие стены.

    Количество открытых сторон

    Все три стороны балкона открыты. Даже в том случае, когда вы видите застекленную или балконную коробку, эти стены не являются стенами здания.

    Лоджия может иметь открытыми максимум две стороны, в том случае, если она расположена на углу здания. Обычная лоджия закрыта стенами с трех сторон.

    Структурная прочность

    Балкон, хотя и безопасен для использования, имеет определенные ограничения по весу.

    Лоджия в этом плане выгоднее, так как опирается на несущие стены здания. Вес, который она может выдержать, намного больше, чем у балкона. Если размеры позволяют, из лоджии вполне можно сделать отдельную комнату.

    Квадрат

    Балкон обычно имеет меньшую площадь, чем лоджия. Это связано с типом конструкции. Слишком большой балкон может быть опасен для всей стены дома, к которой он пристроен.

    Лоджии также могут располагаться по всему периметру дома, их размер зависит только от архитектурных особенностей здания.

    Расчет площади

    Отличия балкона от лоджии имеют большое значение в вопросе расчета стоимости квартиры, которая, в свою очередь, зависит от общей площади.

    При расчете общей площади балкон учитывается с понижающим коэффициентом 0,3. Но этот же коэффициент для лоджий будет равен 0.5. Таким образом, стоимость квартиры с лоджией несколько выше стоимости квартиры с балконом.

    В современных проектах можно встретить совмещенный вариант этих конструкций – балкон-лоджия. В этом варианте опорная плита составляет половину части здания, а другая половина выходит за пределы стены. Таким образом, проектировщикам удалось усилить конструкции и увеличить площадь помещений.

    Итак, балкон и лоджия имеют существенные отличия, которые проявляются не только во внешнем виде, но и в конструкциях и возможностях обустройства этих пространств.Правильное использование и определение каждого из этих помещений поможет избежать многих ошибок при строительстве, ремонте и покупке квартиры.

    Чем балкон отличается от лоджии: конструктивные особенности и нюансы перепланировки

    Правильные определения закреплены в СНиП 2003 года, в приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии заключается в его расположении в пространстве. Представляет собой платформу, вынесенную за фасад дома.Может быть открытым или застекленным. Лоджия – это помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему. Он обязательно огорожен с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сам имеет необычную форму).

    Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен. Оба эти различия между конструкциями хорошо видны на фото.

    В современном строительстве внешний вид объектов может сильно различаться.Но есть несколько основных, о которых мы поговорим позже.

    Чем отличается балкон от лоджии в квартире: виды построек, особенности эксплуатации

    Сначала о балконах. Наиболее распространены типовые. Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение представляет собой сварную решетку со скобами. В некоторых домах его заменяют декоративными железобетонными плитами. Они есть практически во всех городах нашей страны.

    Типы балконов

    1. Французский.У них почти нет свободного места. Полукруглая или прямая гарда прикрывает небольшой выступ, на который можно только поставить ногу. Монтируются не только в двери, но и в окна. Сейчас так называют полностью остекленные здания.
    2. Кованый. Они могут быть большими и маленькими. Их можно отличить по кованому орнаменту на решетке и основании.
    3. Глазурованный. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, остекленные сверху донизу или только наполовину.
    4. В новостройках есть пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

    Типы лоджий

    Бывают двух видов: с двумя стенками справа и слева или с одной, если конструкция полукруглая. Считается более стабильной. Обычно больше по размеру – можно обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением. И здесь кроется одна из проблем. Теперь при желании сделать перепланировку любого из этих объектов по закону требуется согласование с местной жилищной инспекцией.

    Почему нельзя делать перепланировку без разрешения и чем это грозит

    Из-за изменения площади (снос перегородок, установка тяжелых конструкций) могут пострадать целостность и качество здания, условия проживания соседей.В некоторых ситуациях это приводит к разрушению других квартир. Также не допускается надстройка козырька, создание новой формы и другие работы, провоцирующие отличие внешнего вида фасада от оригинала.

    Все возможные причины отказа от работы перечислены в статье 27 Жилищного кодекса РФ. А в 25 и 26 — перечень действий, подпадающих под определение реорганизации или перепланировки. Согласно статье 7.21 КоАП РФ, нарушителю грозит штраф от 1 до 2,5 тысяч рублей и необходимость вернуть все в прежнее состояние.

    Еще одна проблема в том, что продать, обменять и получить в наследство квартиру с такой перепланировкой будет сложно, так как по закону следующий владелец должен заплатить штраф.

    Существуют ли обходные пути для решения проблемы

    Хорошая новость заключается в том, что в некоторых случаях возможно частичное изменение пространства.Для объединения комнаты или кухни с балконом и лоджией допускается снос оконно-дверной и подоконной перегородки и замена ее раздвижными или распашными дверями. Стеклопакет должен быть как минимум однокамерным, с двумя направляющими. В этом случае можно визуально расширить помещение и сохранить несущую конструкцию. Другие варианты не будут одобрены инспекцией.

    Если вы живете в блочном, панельном или кирпичном доме, этот вариант не подойдет. Подоконник в них снести нельзя, так как он несущий.По словам дизайнеров, иногда допускается его удаление, но не полностью. Необходимо оставить нижнюю часть стены, так называемый порог.

    Что еще нельзя при перепланировке:

    • Перенос аккумуляторов из жилых помещений.
    • Уменьшение зазора над дверным проемом.
    • Расширение самого проема. Стена рядом с ним должна быть не менее 1,2 метра. Это связано с требованиями пожарной безопасности.

    Более подробный рассказ о возможностях перестроения и ответы на часто задаваемые вопросы смотрите в видео от специалиста по разработке подобных проектов.

    Как получить разрешение на перепланировку лоджии или балкона

    Вам понадобится пакет документов. Включает в себя:

    • Гражданский паспорт инициатора перепланировки.
    • Копия готового проекта или эскиз, составленный самостоятельно или в проектной организации.
    • Акт, подтверждающий соответствие проекта нормативным требованиям.
    • Технический паспорт. Он может быть у вас на руках или вам нужно получить его в БТИ.
    • Письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении, в том числе не проживающих в нем.
    • Документы, подтверждающие право собственности заявителя.

    Перечень документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации, состояния жилья и других факторов.

    Куда пойти:

    • в местную ЖЭК.
    • в ближайший МФЦ.

    Отличие балкона от лоджии в новостройках

    При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ реальному положению дел.Застройщик может указать в договоре, что в помещении одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В ряде случаев это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и СНиП.

    Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Она умножается на количество квадратных метров в конечной пристройке и прибавляется к жилой площади. Цена будет существенно отличаться.Это считается нарушением, и дольщик имеет право вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в действительности.

    Все характеристики объекта указаны в DDU. Их можно идентифицировать. Для этого необходимо осмотреть квартиру перед подписанием акта приема-передачи. При обнаружении отклонений от изначально установленных параметров покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд.В процессе оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ замеряет и оценивает конструкцию.

    Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается в досудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат.

    Мы рассказали, что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого.Суммировать. Хотите расширить комнату или кухню? Обязательно нужно получить согласование в БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав утвержденный проект. Спорные вопросы, связанные с определением строительства в новостройках, решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии продавцу-застройщику.

    Если вы находитесь в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучший вариант – лоджия. Обычно он более просторный и устойчивый.Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

    Чтение 6 мин.

    Практически во всех многоквартирных домах дополнительным помещением к жилой площади является балкон или лоджия. В них часто складируют разный ненужный хлам, который «когда-нибудь пригодится», остатки стройматериалов, которые никак не разобрать, и кто-то выносит туда ненужную мебель. Но в последнее время наметилась тенденция использовать эти пространства с реальной пользой: небольшие уютные зоны отдыха и квартирные беседки – прекрасное дополнение к квартире.

    Особой разницы между балконом и лоджией для хозяев нет, поэтому эти два понятия часто путают. Но если вы решили облагородить это дополнительное пространство, то вопрос, балкон у вас или лоджия, обязательно придется уточнить. Это связано с тем, что при любых ремонтных или реконструкционных работах в этом случае необходимо будет соблюдать СНиП – строительные нормы и правила, которые прописаны в том числе и для балконов с лоджиями. Для начала попробуем разобраться в каждом из понятий по отдельности.


    Что такое балкон?

    По определению, которое предлагает нам СНиП, балкон – это укрепленная площадка, выступающая из плоскости стены дома. Слова «выступающий» и «площадка» довольно ясно дают понять, что такое балкон. В этом определении отсутствует только упоминание забора и входа и выхода в квартиру.

    При этом балконы могут существенно отличаться не только от лоджий, но и друг от друга. Эти различия обусловлены типом конструкции, типами ограждений и даже формой.Так что же такое балконы?

    В целом существует три основных вида оформления балконов:

    1. Прилагается

    Этот тип балконов используется в квартирах, расположенных на первом или втором этажах, а также в двухэтажных домах. Этот тип отличается наличием свободного участка под самим балконом, на котором располагаются балконные опоры;

    1. прилагается

    Отличается тем, что обязательно должен иметь опорные консоли для крепления балкона к стене здания, а также фасадные опоры, снижающие нагрузку на стену здания;

    1. шарнирный

    Такие балконы крепятся к стене здания с помощью специальных креплений.Отличительной особенностью является отсутствие дополнительных опор, что позволяет располагать такой балкон на любом этаже здания.

    Кроме того, балконы могут отличаться по внешнему виду:

    Отличается наличием кованого ограждения или кованых опор, креплений. Часто эти элементы комбинируются вместе;

    Отличается небольшим размером и отсутствием балконной площадки. По сути, французский балкон — чисто декоративное сооружение, содержащее лишь небольшой выступ от стены здания и красивое ограждение;

    Это название относится к обычным современным балконам, которые есть практически в каждой многоэтажке.Они могут быть застекленными, открытыми, с разными видами отделки и ограждений, но в любом случае это будет выносная конструкция.

    Что такое лоджия?

    Лоджию можно определить как помещение, встроенное в территорию дома, огражденное с нескольких сторон стенами. При этом определяющим фактором будет то, что лоджия не является удаленным помещением, она обязательно будет располагаться в пределах стен здания.

    Лоджии можно разделить на несколько типов:

    Такая лоджия представляет собой помещение, закрытое с трех сторон стенами.При этом плита перекрытия опирается на несущие стены здания;

    Плита лоджии данного типа опирается на консольные балки дополнительных стен, прикрепленные перпендикулярно к одной из стен здания.

    В этом случае лоджия ограждается стенами только с двух сторон, две другие остаются открытыми.

    Лоджии, как и балконы, могут быть застекленными или открытыми, но главным условием для них является наличие невысокой защитной стены из бетона, железа или кованого железа, стекла.

    Чем балкон отличается от лоджии?

    Итак, определив, что такое балкон и лоджия, можно переходить к их сравнительной характеристике. Далее речь пойдет о тех признаках, которые позволят увидеть различия между ними.

    В этой статье мы ответим на вопрос, что такое балкон и лоджия, а также разберем, в чем конструктивные и законодательные отличия этих конструкций.

    Правильные определения закреплены в СНиП 2003 г., в приложении Б (термины и определения).Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии заключается в его расположении в пространстве. Представляет собой платформу, вынесенную за фасад дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия – это помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему. Он обязательно огорожен с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сам имеет необычную форму).

    Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен.Оба эти различия между конструкциями хорошо видны на фото.

    В современном строительстве внешний вид объектов может сильно различаться. Но есть несколько основных, о которых мы поговорим позже.


    Чем отличается балкон от лоджии в квартире: виды построек, особенности эксплуатации

    Сначала о балконах. Наиболее распространены типовые. Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании.Ограждение представляет собой сварную решетку со скобами. В некоторых домах его заменяют декоративными железобетонными плитами. Они есть практически во всех городах нашей страны.

    Типы балконов

    • Французский. У них почти нет свободного места. Полукруглая или прямая гарда прикрывает небольшой выступ, на который можно только поставить ногу. Монтируются не только в двери, но и в окна. Сейчас так называют полностью остекленные здания.
    • Кованый. Они могут быть большими и маленькими.Их можно отличить по кованому орнаменту на решетке и основании.
    • Застекленный. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, остекленные сверху донизу или только наполовину.
    • В новостройках есть пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

    Типы лоджий

    Они бывают двух видов: с двумя стенками справа и слева или с одной, если конструкция полукруглая. Считается более стабильной. Обычно больше по размеру – можно обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением.И здесь кроется одна из проблем. Теперь при желании сделать перепланировку любого из этих объектов по закону требуется согласование с местной жилищной инспекцией.

    Отличие балкона от лоджии в новостройках

    При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ реальному положению вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая.В ряде случаев это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и СНиП.

    Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Она умножается на количество квадратных метров в конечной пристройке и прибавляется к жилой площади. Цена будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и дольщик имеет право вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в действительности.

    Все характеристики объекта указаны в DDU. Их можно идентифицировать. Для этого необходимо осмотреть квартиру перед подписанием акта приема-передачи. При обнаружении отклонений от изначально установленных параметров покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд. В процессе оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ замеряет и оценивает конструкцию.

    Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается в досудебном порядке.Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат.

    Мы рассказали, что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого. Суммировать. Хотите расширить комнату или кухню? Обязательно нужно получить согласование в БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав утвержденный проект. Спорные вопросы, связанные с определением дизайна балконов или лоджий в новостройках, решаются после экспертизы в суде или в досудебном порядке с письменным претензией к продавцу-застройщику.

    Если вы находитесь в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучшим вариантом будет лоджия. Обычно он более просторный и устойчивый. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

    Что лучше

    Конечно, нельзя однозначно ответить на вопрос, что лучше балкон или лоджия. Обе конструкции имеют множество преимуществ и недостатков. Некоторым людям нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон.Благодаря панорамному обзору вы можете наблюдать за всем, что происходит вокруг. Лоджия такого эффекта не дает, потому что закрыта с трех сторон из четырех возможных.

    Помещение, примыкающее к балкону, значительно светлее, чем примыкающее к лоджии, за счет естественного светового потока, но зимой в нем прохладнее. Балкон – идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные помещения для обеспечения самых необходимых функций – сушить белье, хранить полезные мелочи, иметь в квартире открытый источник свежего воздуха.

    Балкон также идеально подойдет тем, кто предпочитает функционально значимое помещение, красивый, стильный элемент фасадного декора. В этом плане лоджия значительно уступает балкону, являясь, по сути, продолжением стены и не несет никакой эстетической ценности. Разнообразие заборов, форм и конструкций поражает воображение. Особенно если речь идет о балконах, украшенных художественной ковкой.

    Балкон отличается от лоджии

    Человека может долго не интересовать вопрос, чем балкон отличается от лоджии.Но ровно до того момента, пока его не волнует покупка или продажа квартиры. Получается, что в зависимости от типа дачного помещения цена на жилье может значительно различаться.

    Чем отличается балкон от лоджии в квартире?

    Легче всего прийти к пониманию, балкон у вас или лоджия, можно по тому, находится данное помещение за стенами дома или нет. Если стоит, то это балкон. Лоджия находится внутри здания, то есть занимает определенную нишу в стене дома.

    Для более полного понимания различий и соответствующих требований необходимо обратиться к определениям СНиП. Итак, если опустить сложные технические понятия, то лоджия отличается от балкона по СНиПам и правилам таковы:

    • балкон — огражден с четырех сторон консольной конструкцией, выступающей из вертикальной плоскости фасада;
    • Лоджия представляет собой строение, огражденное с одной, двух или трех сторон, а ее глубина ограничена нормами естественного освещения помещений, примыкающих к этой стене.

    А если плита балкона крепится к стене дома только со стороны входа, то плита лоджии опирается на несущие или полунесущие стены здания. Получается, что балконная плита может подвергаться гораздо меньшим нагрузкам.

    Еще одно отличие балкона от лоджии касается требований к ограждениям. Так, открытая часть лоджии обязательно должна иметь ограждение из бетона, металла, сочетания камня и металла, бетона и металла.Что касается балкона, то никаких громоздких и тяжелых ограждений здесь быть и не должно.

    Остекление балкона производится легкими пластиковыми материалами с сохранением трехстороннего вида по типу аквариума или остеклением только лицевой стороны с обшивкой двумя другими сайдингом или пластиковыми панелями.