Ландшафтный дизайн участка площадью 4 сотки ( 50 фото): проект узкого вытянутого дворика

Приезжая на свой загородный участок, мы хотим отдохнуть, получить удовольствие от нахождения на свежем воздухе. И, конечно же, обустройство самого участка играет очень большую роль в том, какие эмоции и впечатления он будет вызывать.

Всегда приятно приехать в красивое, ухоженное место, привезти туда семью и друзей, насладиться приятной окружающей обстановкой. И сделать это можно даже на участке в 4 сотки.

Небольшая площадь

Бесспорно, большой сад с множеством деревьев, кустарников и клумб является мечтой многих. Однако и на небольшом по площади дачном участке вполне можно создать уют и придать ему красивый и стильный вид.

Участок в 4 сотки имеет свои положительные стороны:

• За небольшой площадью проще ухаживать. Согласитесь, кроме приятных забот на садовом участке много и тяжелой работы. Удаление сорняков, перекопка почвы и тому подобное. В этом плане уход за небольшим по площади садом будет куда более легким и приятным.

• Единый стиль. Садовые 4 сотки как на ладони. В таком саду нет отдаленных уголков. А значит, оформить такой сад в едином стиле гораздо проще. А ваши идеи и дизайнерские решения не затеряются в зарослях и закутках садового участка.
• Экономия на саженцах. Для заполнения маленького сада кустарниками и плодовыми деревьями не потребуется приобретать много саженцев растений. Так же на небольшой площади гораздо легче распланировать расположение растений.

По причине того, что участок в 4 сотки очень хорошо просматривается, стоит уделить внимание стилю его оформления. Расхождения в деталях будут сразу же бросаться в глаза.

Важно выполнить дизайн сада в одном выбранном вам стиле и следовать этому стилю даже в мелочах.

Восточный стиль

Восток, как часть света, ассоциируется с умиротворением, сдержанной красотой и умеренностью цвета. Этот стиль очень подходит для оформления небольшого участка у дома или садика. Именно оттуда к нам пришло искусство Бонсай и учение Фен-Шуй. Эти направления учат, прежде всего, лаконичности, сдержанности, практичному и нерасточительному использованию пространства.

Особенности небольшого садика в восточном стиле:

• При выборе саженцев плодовых или декоративных деревьев отдайте предпочтение карликовым видам. Яблони, сливы, клены прекрасно впишутся в этот стиль. И, конечно же, вишня, которая весной украсит сад прекрасными миниатюрными цветами. Нежелательны слишком раскидистые кроны, это следует учитывать при дальнейшем формировании ветвей и обрезке саженцев.

• Миниатюрные водоемы. Японские садики практически никогда не обходятся без небольшого прозрачного прудика или маленького водопада. Сейчас в продаже имеются искусственные мини-установки, имитирующие водопад. Такие миниатюрные водопады работают от электричества, в них циркулирует настоящая вода. Можно расположить такой элемент дизайна в тени клена или рядом со скамейкой.

Также прекрасно впишется в восточный стиль маленький, шириной буквально 1,5-2 метра, прудик. Его легко сделать своими руками, так как большая глубина вовсе не требуется. Напротив, вода должна быть прозрачной.

На дно следует насыпать чистый песок или мелкие серые камешки. Можно запустить в такой мини-пруд несколько рыб. Конечно, маленькое озеро потребует ухода и регулярной очистки. Но из-за небольшой площади ухаживать за таким водоемом будет совсем не сложно, зато прудик принесет массу эстетического удовольствия вам и вашим гостям.

• Восточный садик обязательно украшается камнями. Это могут быть дорожки, выложенные из мелкого серого или светлого камня. Или же разложенные в разных местах участка камни средней величины. Только не переусердствуйте. Помните, камни – это лишь детали, подчеркивающие стиль. Если разместить их в саду слишком много, ваш участок станет похожим скорее на средневековую крепость и потеряет легкость и изящность.

• Осветительные приборы в японском стиле. В вечернее и ночное время отлично подчеркнут стиль и создадут уютную умиротворяющую атмосферу японские фонарики. Классическим считается красный фонарь, но вы можете выбрать цвет абажура на ваше усмотрение. Важное правило: свет в восточном саду должен быть неяркий, приглушенный, желательно, чтобы он имел какой-либо оттенок (предпочтительны красный, желтый, фиолетовый цвета).

• Маленькие изгороди. Невысокие перегородки или заборчики помогут визуально разделить зоны в вашем садике. Они не предназначены для отгорождения от животных или человека, а играют лишь эстетическую роль. Их высота должна быть небольшой, не выше колена. Цвета светлые или натуральные. Предпочтительнее всего заборчики из дерева, выполненные в простом стиле.

Пейзажное оформление

Основное отличие этого стиля оформления состоит в том, что участку придается максимально естественный, но ухоженный вид. Задачей является создать некий уголок-оазис.

Особенности пейзажного оформления участка:

• Почву нужно засеять лужайкой. Нежелательны бетонированные дорожки или присыпка из гальки. Покров участка должен быть естественным, покрытым лужком из травы.
• Центром композиции является небольшой водоем. Создать его на участке можно при помощи пластиковой чаши нужного объема, или же использовав гидроизоляционный материал.

• Вокруг водоема можно расположить несколько камней небольшого размера. Чтобы ваш пруд казался больше, не располагайте вблизи него большие камни и другие крупные предметы.
• Хорошо впишутся в такой стиль декоративные растения с небольшими яркими цветами.

Экономим пространство

Чтобы растения и предметы не теснились на участке и не мешали друг другу, можно воспользоваться различными приемами, позволяющими сделать планировку сада вертикальной.

Варианты вертикальной планировки:

• Используя старые автомобильные покрышки, вы сможете создать цветочные клумбы различной высоты и конфигурации. Можно расположить шины каскадом одна над другой и придумать интересную цветовую композицию из декоративных растений.
• Также многоярусную клумбу можно создать из кирпичей. Основу каждого следующего яруса нужно засыпать щебнем или мелкой галькой. Очень эффектно в таких многоярусных композициях смотрятся вьющиеся и раскидистые декоративные растения.

• Цветы и растения можно высаживать в горшки. Очень красиво и необычно смотрятся емкости с растениями и цветами, развешенные на стенах дачного дома, столбах, кольях забора или на ветках больших деревьев.
• Вьющиеся растения дают пышную зелень и красиво смотрятся, если с помощью подвязок направить их рост вертикально, например, вдоль стены. Также вьюнки могут украшать забор или обвивать столб на участке.
• Своеобразный и необычный цветник можно сделать, используя старый комод или тумбу с выдвижными ящиками. В каждый ящичек засыпается земля. Выдвинутый ящик с посаженными в него декоративными растениями представляет из себя отдельную мини-клумбу.

Советы

Чтобы ваш небольшой участок был не только красивым, но и удобным, стоит уделить внимание его зонированию. Чтобы не испортить ландшафтный дизайн, воссозданный на вашем участке, воспользуйтесь несколькими несложными советами:

Громоздкие и объемные сооружения сильно испортят визуальное впечатление от вашего сада. Участок с маленькой площадью, особенно узкой вытянутой формы, требует экономного отношения к свободному пространству на нем, именно оно зрительно увеличивает сад.

Поэтому стоит отдавать предпочтение компактным живым изгородям, небольшим беседкам, миниатюрным заборчикам внутри участка.

Не переусердствуйте с постройками на площади сада. Конечно, многие сооружения необходимы для удобства, но в случае с участком в 4 сотки стоит задуматься о совмещении функции нескольких построек. Например, вместо отдельного сарая лучше сделать компактную пристройку к дому, чтобы хранить там садовые инструменты.

Нежелательно использовать слишком высокие заборы для внешнего ограждения небольшого участка. Следует отдавать предпочтение забору из штакетника или сетки-рабицы, а не глухому заграждению. Из-за громоздкого сплошного забора изнутри участок будет выглядеть маленьким и ограниченным. Будет создаваться впечатление коробки.

Оптимальным будет невысокий забор, через который можно наблюдать окружающий ландшафт.

Стоит заранее продумать расположение плодовых и декоративных деревьев. Предпочтение лучше отдавать карликовым породам с небольшой кроной. Массивные деревья создадут обширную тень, когда разрастутся. А если на участке несколько относительно близко посаженных деревьев, то они и вовсе могут затенить весь сад. Не стоит так же рассаживать деревья по всей площади сада, лучше отвести для них определенную зону и посадить несколько низкорослых пород на небольшом расстоянии друг от друга.

Хорошо смотрятся и создают ощущение уюта маленькие декоративные фигурки. Расположите в своем небольшом садике глиняных гномов или предметы домашней утвари, например, небольшие глиняные горшки. Однако не стоит терять чувство меры. Если переусердствовать с такими мелкими деталями декора, то дворик или сад будет выглядеть захламленным.

Интересным решением является расположение ярких декоративных цветов в горшках в различных участках сада. Преимущества такого способа состоит в мобильности каждого цветка. Вы можете хоть каждый день менять композиции, составлять новые цветовые ансамбли, делать яркие акценты в разных частях садика.

Маленький садовый участок вовсе не сложно обустроить красиво и стильно. Не стоит расстраиваться из-за маленькой площади, опускать руки и запускать свой садик.

Небольшой сад не потребует от вас много затрат, за ним проще ухаживать своими руками. Также на небольшой площади вы можете экспериментировать с оформлением, имея возможность сразу же оценить плоды своего труда и внести при необходимости поправки.

Надеемся, что наши советы помогут сделать ваш садовый участок уютным, красивым и комфортным для вас и ваших близких.

О том, как обустроить сад на 4-х сотках, смотрите в следующем видео.

Варианты планировок участка: фото, проекты

Чтобы отдых в загородном доме приносил удовольствие, нужно уделить внимание ландшафтному дизайну участка. Это увлекательный процесс, на который влияет множество факторов. Чтобы выполнить планировку участка своими руками, нужно рассмотреть советы профессиональных дизайнеров. Создать уютное местечко для отдыха, которое будет нравиться хозяевам загородного дома и их гостям, гораздо проще, если предварительно рассмотреть примеры готовых проектов.

Что влияет на выбор планировки?

Планировка дачного участка (фото примера оформления можно рассмотреть далее) позволяет создать комфорт и уют даже на участке площадью 4 сотки. Существует ряд факторов, которые влияют на проведение этого процесса. В первую очередь потребуется оценить габариты участка. Создание ландшафтного дизайна на площади 5-6 соток значительно отличается от площади 8, 9 или даже 10-20 соток.

Немаловажным фактором при разработке проекта является рельеф местности. Поверхность может быть абсолютно ровной. Но встречаются такие участки, где есть холмы, ямы или даже овраги и небольшие горки. Опираясь на особенности рельефа, нужно выбрать самое подходящее место для постройки дома. Также следует подобрать оптимальное месторасположение для хозяйственных и прочих построек, инженерных систем или коммуникаций.

Рассматривая варианты планировок участка, нужно учесть также его конфигурацию. Традиционно он имеет прямоугольную или квадратную форму. Однако встречаются участки с нестандартной формой. Она может напоминать треугольник, круг или овал. Также встречаются участки в виде буквы «Г». Это также должно учитываться при создании проекта.

Проекты планировки участка разрабатывают после оценки особенностей местности. Тип грунтов, который преобладает в данной местности, также имеет немаловажное значение. Если почва не отличается плодородностью, потребуется перед началом строительных работ и обустройством пространства вокруг дома завезти на участок подходящий грунт. В противном случае здесь не будут произрастать кустарники, деревья, красивые цветы. Также определяется уровень наклона местности, создается дренажная система. Это необходимо для отведения воды с грядок, сада. Многие растения плохо реагируют на застой влаги в грунте.

Нужно также учесть, какие коммуникации можно будет подвести к дому. Если в данной местности нет централизованной канализации и водопровода, при разработке проекта обязательно предусматривается наличие септика и колодца. Если нет газопровода, нужно приобретать оборудование, бытовую технику, которая работает от электричества.

При разработке проекта важным вопросом является эстетическое оформление. На существующей площади потребуется разместить не только функциональные, но и декоративные элементы. Это, например, может быть искусственный пруд, фонтан, клумбы. Правильное освещение также немаловажно, и ему стоит уделить внимание на одном из этапов планирования.

Основные принципы

В процессе планирования необходимо учесть ряд рекомендаций, которые применяют профессиональные дизайнеры при создании оформления загородного участка. В первую очередь потребуется учесть расположение сторон света. Это позволит правильно подобрать место для построек и растений с учетом особенностей освещения местности в разное время суток. Фото участков, планировка которых была выполнена по всем правилам, можно рассмотреть далее.

Северную сторону нужно отводить под постройку габаритных зданий и посадку больших деревьев. В этом случае тень, которую они будут отбрасывать, не будет попадать на растения, цветы. Они смогут развиваться гармонично. Практически 85% декоративных и плодовых растений нуждаются в качественном освещении. В доме, который построен с северной стороны, часть окон будет выходить на юг. Это позволит создать качественное естественное помещение в коттедже в течение дня.

Также потребуется выполнить зонирование участка. Это позволит гармонично распределить свободное пространство. Все элементы ландшафтного дизайна должны быть расставлены на плане в соответствии со своим функциональным назначением. Хаос на участке недопустим. На плане отдельно создается жилая зона, участок с хозяйственными постройками. Для сада и огорода выбирают самое освещаемое место. Рядом не должно быть высоких строений.

Как видно на фото, планировка участка может быть весьма разнообразной. Территория может включать в себя зону отдыха, детскую площадку и т. д. Выбор объектов зависит от количества свободного пространства, а также потребностей хозяев. Например, не все хозяева загородного участка занимаются огородом. Поэтому эту зону можно убрать с плана вообще. Вместо нее можно будет разбить, например, газон и просторную площадку для барбекю с беседкой.

Для жилой зоны на плане чаще всего отводят всего около 10% всей площади. Зато для создания хозяйственных построек потребуется забрать около 13-17% площади. На сад и огород отводится самая большая часть свободного пространства. В некоторых случаях эта зона составляет целых 75%. Особенно часто такой большой процент площади занят под садовые и огородные нужды на небольших участках.

Только после выбора места для строительства дома, хозяйственных построек и садовых, огородных культур можно постараться подыскать местечко для обустройства зоны отдыха. Если ее присутствие на участке обязательно, можно сократить площадь, отведенную под строительство хозяйственных построек или сада.

Форма участка

Проекты планировки участка разрабатывают с учетом особенности местности. Важно учесть форму свободного пространства. При правильной планировке участок будет смотреться гармонично. Все объекты будут гармонично распределены по территории.

Если участок прямоугольный, планировка не доставит особых хлопот и проблем. Это классическая конфигурация, которая применяется при строении большинства проектов. В этом случае выбор наиболее правильного расположения всех элементов в этом случае можно выполнить, опираясь на стандартные, готовые работы дизайнеров.

Однако далеко не всем повезло быть обладателем дачи правильной прямоугольной формы. В некоторых случаях конфигурация может быть вытянутой и узкой. Это может вызвать определенные трудности. Однако даже на таком участке можно гармонично распланировать расположение всех объектов.

Вытянутый участок нуждается в четком зонировании. Он не должен выглядеть целостно. Иначе ощущение неправильной конфигурации пространства будет вызывать дискомфорт. Чтобы выполнить зонирование, участок разделяют на отдельные части. Для этого применяют живые изгороди, арки из растений, прочие живые насаждения. Они позволят гармонично разделить пространство.

Активно в процессе планировки земельного участка используются разные цветовые решения. В том месте, где участок имеет наиболее короткую сторону, можно высадить яркие цветы. Возле вытянутой стороны нужно всаживать растения с окрасом в холодные оттенки.

Если участок имеет форму буквы «Г», оформление обычно сложностей не вызывает. Выступающую отдельную часть можно использовать для обустройства зоны отдыха. Она будет находиться в стороне от основных построек. Это является несомненным плюсом.

Для участка асимметричной формы можно применять разные приемы ландшафтного дизайна. Эффектно будет выглядеть сад асимметричной формы. Здесь можно расположить беседку, сделать лужайки или водоемы.

Рекомендации по проведению планировки

Правильная планировка участка с домом (фото представлено далее) предполагает тщательное планирование каждой зоны. Для этого нужно воспользоваться советами специалистов. Сегодня применяется множество компьютерных программ, которые позволяют выполнить планировку своими руками. Их применяют как профессиональные дизайнеры, так и хозяева дома. Самыми популярными программами для планировки участка сегодня являются:

• X-Designer.
• Garden Planner.
• 3D Home Architect Design Suite Delux.
• «Наш сад», «Рубин 9.0».

Перечисленное программное обеспечение позволяет даже новичку создать проект по всем правилам. Управление достаточно простое. Установив одну из перечисленных программ на свой компьютер, ноутбук, можно рассмотреть несколько вариантов расположения зон приусадебного участка.

Чтобы начать работу, потребуется собрать все данные об особенностях местности. В программу вносят расположение сторон света. Далее проводится создание каждой функциональной зоны. Сначала продумывается расположение дома, сада. Если в доме есть маленькие дети, можно предусмотреть на участке игровую зону. Она должна находиться в затененном месте. На максимально освещенном участке устраивают огород или зону для отдыха и загара.

Хозяйственные постройки располагают в дальнем углу участка. Это позволяет скрыть их от глаз, максимально гармонизировав свободное пространство. Здесь может находиться туалет, сарай, бочки с водой, компостный короб или мусорные баки. Их отделяют от основного участка живой изгородью, которая сможет также украсить сад.

Далее продумывают цветник. Растения в нем должны раскрывать свои бутоны по очереди. Это позволит создать всегда цветущий сад. Так, например, нарциссы зацветут весной. На их смену придут летние флоксы, лилейники. Вслед за ними порадуют своим чудным видом гортензия и астры.

Если рельеф участка неоднородный, нужно распределить растения так, чтобы они скрывали недостатки местности. При этом возвышенности не должны затенять цветущие виды. Цветник часто делают рядом с крыльцом, вдоль дорожек обустраивают клумбы. Кустарники и деревья высаживают в центре участка или по периметру (в зависимости от особенностей местности). Можно создавать живые изгороди из декоративных или плодовых кустов.

Дачный участок 4 сотки

Проекты планировки земельного участка нужно подбирать в соответствии с габаритами пространства. При этом учитывают функциональное назначение этого объекта. Проще спланировать на небольшой площади зону для отдыха. Если же на участке с габаритами 4 сотки нужно выращивать овощи, фрукты, к вопросу планировки потребуется отнестись со всей серьезностью.

Территорию площадью 4 сотки делят на 3 зоны. В одной из них будет находиться дом. Вторая часть отводится под сад. Третья зона нужна для отдыха. Дом находится с северной стороны участка. Его окружают цветами и кустарниками.

Огород и сад нужно расположить недалеко от дома. Украсить территорию можно плодовыми деревьями, при этом сэкономив место для создания огорода. Деревья позволят создать тень возле дачи. Рядом с зоной для отдыха может находиться огород. Его можно оградить живописным плетнем. Также здесь высаживают растения, которые могут создавать небольшие декоративные изгороди. Они должны быть небольшой высоты, чтобы не отбрасывать тень на грядки.

Планировка загородного участка может предполагать наличие обширной зоны отдыха. В этом случае огород может отсутствовать вовсе. В этом случае на дачу будут приезжать хозяева со своими родными и друзьями. Такой участок нужно украсить декоративными растениями, построить беседку и место для барбекю. Если участок нужен для отдыха, большое внимание уделяется декоративному оформлению. Можно создать искусственный пруд, проложить декоративные дорожки.

Участок 5 соток

Небольшой участок может стать прекрасным местом для отдыха или выращивания разных культур. На площади 5 соток не удастся создать много разных функциональных зон. Здесь должно быть только самое необходимое. Планировка дома на участке 5 соток является главным этапом работы. Его лучше расположить лицевой частью к дороге. При этом нужно учесть расстояние от дома до огорода. Если оно большое, нужно обустроить систему подведения влаги к растениям.

Плодовые деревья высаживают так, чтобы они не затеняли грядки, а также участок соседей. В этом случае лучше высадить саженцы в ряд. Здесь обустраивается хозяйственная зона. Также здесь обустраивается туалет. Можно договориться с соседями и сделать выгребную яму общей. Это позволит сэкономить место на обоих участках.

На противоположной от дома стороне всаживают кустарники. На остальном пространстве можно создать огород. Солнечный свет должен попадать сюда на протяжении не менее 6 часов. Рядом с кустарником можно высаживать картошку. Ей много света не нужно. Также на притененных участках можно высадить капусту. Огурцы, помидоры и перец нужно высаживать на освещенной части огорода. Зона отдыха будет в этом случае совсем небольшой. Можно также отказаться от огорода в пользу беседки, территории для мангала, игровой площадки для детей и бассейна.

Участок 6 соток

Планировка участка с баней возможна на территории площадью 6 соток. В этом случае нужно все грамотно продумать. Для дома выбирают северную сторону. Рядом с ним можно построить и баню. Это повышает комфорт эксплуатации сауны в холодный период. Не потребуется идти через весь участок, чтобы попариться в баньке.

Так как участок достаточно небольшой, баню можно сделать с мансардой. На первом этаже будет помещение парной и моечной, а на втором – зона отдыха. Сад разбивают возле дома. При этом можно обустроить здесь место для отдыха. В летний зной под сенью деревьев можно будет поставить обеденный стол. В утренние часы захочется насладиться солнечными лучами. Поэтому мебель лучше выбирать переносную.

На таком участке вполне можно разбить огород. При высадке культур нужно учитывать, где находятся затененные места. Зонирование огорода и зоны отдыха проводят при помощи дорожек с клумбами, невысоких кустарников. Можно также применять иные декоративные элементы. Например, эффектно будет смотреться небольшой деревянный или плетеный заборчик. Он позволит отгородить зону отдыха от огорода.

Планировка территории участка предполагает создание открытой лужайки. Здесь можно будет позагорать, поиграть в подвижные игры с детьми. Рядом можно обустроить декоративный пруд. Если огород не предусмотрен на таком участке, можно создать полноценный бассейн.

Возле зоны отдыха обустраивается площадка для барбекю. Также можно сделать декоративный очаг, где приятно будет погреться осенними вечерами, наслаждаясь беседой с родными и друзьями. Для маленьких детей также рекомендуется выделить небольшое пространство для игр перед домом. Здесь можно поставить качели, турники, песочницу.

Участок 8-10 соток

Средней по размеру считается территория до 10 соток. Планировка участка в этом случае подразумевает создание большего количества функциональных зон, чем на небольшом пространстве.

Сначала нужно учесть наклон территории. Если он определяется в сторону дороги, нужно за домом параллельно уличной канаве сделать водосточный желоб. Он будет задерживать потоки воды, стекающие с огорода. Излишки воды должны отводиться из системы в кювет. Если же наклон определяется в противоположную от улицы сторону, то перед домом нужно вырыть канаву (поперечно строению). Она будет проходить вдоль границы участка до самого огорода.

Если же поверхность участка плоская, создают дренажную систему каналов. Они должны проходить по всему участку. Глубина таких каналов составляет около 1 м. Ширина дренажных элементов составляет 50 см. До уровня растительного слоя такие углубления заполняют камнями. После этого каналы засыпают землей.

Планировка участка 10 соток предполагает расположение дома на расстоянии минимум 3 м от забора. Если участок длинный, главное строение нужно расположить вдоль продольной оси асимметрично. В зависимости от движения тени от дома определяется расположение террасы, навеса, гаража и прочих пристроек. Особо теплолюбивые растения рекомендуется высаживать с южной стороны дома. Отсюда и до ограды будет самое тихое и теплое место на всем участке. Его можно использовать для выращивания определенных сортов овощей и фруктов.

У границы участка располагаются хозяйственные постройки. Также здесь можно построить баню. В этой части участка можно расположить летний душ. Рекомендуется создавать несколько хозяйственных помещений в одном блоке. Так экономится пространство участка.

На крытой террасе перед домом можно обустроить летнюю кухню и столовую. Кровля такой пристройки обычно односкатная. На таком участке достаточно места для создания как зоны для отдыха, так и огорода, сада и цветника. Этим преимуществом нужно воспользоваться при создании плана участка.

Участок 12-15 соток

Планировка участка с домом, баней и прочими необходимыми для отдыха и быта элементами, проводится просто при наличии свободной площади 12-15 соток. Здесь можно гармонично вписать нужные функциональные зоны.

На участке 12-15 соток можно разбить на несколько частей пространство для отдыха. Такая зона будет занимать достаточно много места на участке. Здесь можно построить беседку, сделать баню с газоном и уличной зоной для отдыха. Украсить пространство можно садовыми растениями. Вечером здесь создается освещение из гирлянд, садовых фонариков. Здесь можно обустроить петляющие дорожки, декоративный водоем. Через него можно перебросить небольшой живописный мостик.

При желании в зоне отдыха обустраивается терраса для загара и бассейн. Также рядом с водоемом можно расположить место для дружеских посиделок. Это может быть открытая или закрытая беседка с очагом. Здесь можно будет пожарить шашлыки, посидеть за столом с родными и друзьями.

Планировка земельного участка площадью 12-15 соток позволяет создать просторную детскую площадку. Ее разбивают на зону для активных игр и затененное место для отдыха. Это может быть небольшой деревянный домик или навес, в котором расставляют столики и стульчики. Здесь дети смогут отдохнуть после подвижной игры. Также можно поставить в открытой игровой зоне песочницу, горки, прочие объекты для игр малышей на свежем воздухе. Если на участке есть водоем, его обязательно ограждают, чтобы дети случайно не упали в него. Планировка садового участка на 12-15 соток может быть оригинальной и очень уютной.

Если участок просторный, можно разбить его на функциональные зоны, применив для их оформления разную стилистику. Средние и небольшие дачи оформляют в едином стиле. На просторном участке не приветствуются строгие геометрические формы. Зоны должны иметь произвольную форму. Растения также размещаются по произвольному плану.

Участок 20 соток

Планировка участка площадью 20 соток позволяет создать практически все необходимые для отдыха зоны. В одной стороне участка будет построен коттедж. Он может быть достаточно просторным. Рядом с коттеджем располагается сад. Здесь можно также поставить лавочки, сделать дорожки для прогулок. Приветствуется наличие беседок. Возле дома можно построить просторную террасу. Здесь расставляют столики, создавая место для отдыха.

Чтобы отдохнуть с шумной компанией, можно обустроить дальше от дома зону барбекю. Здесь можно сделать зону для вечерних посиделок вечером. В центре обустраивается очаг. Вокруг него расставляют лавки из камня или дерева. Рядом с зоной для спокойного отдыха на природе можно построить баню. Она может быть просторной. Все необходимые помещения (парная, моечная, зона отдыха) в этом случае могут быть расположены на первом этаже.

С другой стороны от бани создается зона для барбекю. Здесь можно обустроить просторную закрытую беседку с печью из камня или кирпича. Можно будет готовить шашлык даже в зимний период. Здесь устанавливают стол и несколько лавочек.

Для цветника отводят отдельную зону. Здесь можно поставить лавочку и создать декоративный пруд, фонтан. Планировка участка позволяет легко выбрать место для создания огорода. Он должен быть в самом освещенном месте участка. Также рядом с ним можно создать террасу для загара и бассейн. На таком просторном участке будет комфортно хозяевам участка, их детям, а также всем гостям. При помощи зеленых насаждений, освещения и прочих подобных средств выполняется зонирование.

Рассмотрев особенности выбора планировки участка, хозяева смогут создать уютный уголок для отдыха от городской суеты и шума. Даже на площади 4 сотки можно обустроить огород и небольшую зону для отдыха. Просторные же участки позволяют обустроить все необходимые декоративные и функциональные объекты. Это позволит сделать отдых на даче незабываемым и приятным.

Планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом — СибПоселки

Фоторепортаж

[09.08.17]

Разберем самую простую ситуацию выбора участка в поселке из примерно одинаковых свободных участков, правильной прямоугольной формы, без каких-либо серьезных перепадов рельефа. Какой из них выбрать лучший? На что следует обратить внимание? Ответить на эти вопросы Вы сможете сами, разобравшись в основных принципах планировки участка или обратиться к нашим специалистам по подбору участков.

Дело в том, что оценивая расположение участка относительно леса, озера, инфраструктурных объектов поселка и так далее, многие не придают никакого значения расположению участка относительно сторон света. Или знают, что это нужно учесть, но не знают, как именно.

Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света. Схемами легко пользоваться, предварительно определив по генплану или компасу, куда направлен фасад приглянувшегося Вам участка, на север, юг, восток или запад. Учитывая примерную планировку, Вам будет проще решить уже на этапе просмотра, у какого участка больше потенциал к воплощению именно Ваших идей строительства и благоустройства.
По каким принципам составлены базовые планировки?
Многие считают, что планировка участка — это решение вопроса, где будет находиться дом и ворота, что не совсем так. Правильная планировка учитывает расположение на участке дома, вторичных строений, зонирование участка, определение лучшего места посадки деревьев и кустарников в зависимости от освещенности участка солнцем.
1. Расположение дома.
Дом — самое значимое и самое крупное строение на участке, поэтому логично, что решение о его расположении первостепенно. Чтобы дом был достаточно светлым, теплым и сухим, наиболее удачное расположение для него — западная или северная части участка. Таким образом, восточная и южная (наиболее освещенные) стороны участка останутся под зоны отдыха, газоны, цветники, посадки и так далее, а с северной стороны дома можно сделать, например, затененную парковку для авто.
2. Высокорослые лиственные деревья
Идеальное расположение высокорослых лиственных и тем более хвойных деревьев – с западной и северной сторон участка. Такое расположение деревьев защищает участок от перегрева палящим западным солнцем в летнее время. Расположение с северной стороны позволит не затенять излишне участок.
3. «Шумная зона»: гостевой дом, баня, мангальная зона.
Когда обозначено примерное место расположения дома, определяется расположение «шумной зоны». Это может быть зона с мангалом для посиделок с друзьями, гостевой дом, баня с бассейном на улице – то есть все те объекты, где можно будет шуметь пока кто-то отдыхает в доме. Следовательно, «шумную зону» располагаем на достаточном расстоянии от дома.
4. «Зона спокойного отдыха» — терраса и беседка.
Также необходимая зона участка, место где можно спокойно почитать или выпить кофе, поговорить. Часто такой зоной является обычная терраса, пристроенная к дому, или беседка. В зонах спокойного отдыха летом семья проводит значительную часть времени, именно поэтому делать беседку нужно ближе к дому.
Что касается террасы, то однозначно, самыми удачными местами для ее расположения являются южный и восточный фасад дома. С одной стороны, Вы всегда будете иметь затененную террасу, она будет автоматически затенять окна, которые находятся под ней. А зимой, низкое солнце будет проникать сквозь окна и прогревать дом. Для сравнения, если мы расположим террасу с севера, то летом на ней будет комфортно, а осенью и в межсезонье — холодно и сыро. Поэтому КПД такой террасы будет ниже, чем в варианте юго-восточного расположения.
5. Вход в дом.
Под навесом террасы можно беспроблемно сделать вход в дом. Таким образом, автоматически решается вопрос устройства крыльца и его кровли.
6. Лужайка и газон.
Перед фасадом дома многие планируют пространство для открытой и ухоженной лужайки. Это позволяет ощутить простор на своем загородном владении.
7. Детская площадка.
Если планируется детская площадка, то самым лучшим местом для нее будет зона, которая хорошо просматривается с других зон. Находясь, скажем, на террасе или в «шумной зоне», Вы должны беспроблемно видеть, чем занимаются дети.
8. Равномерное распределение зон
Лучше равномерно «нагрузить» все стороны участка под различные зоны и соединить их между собой дорожками. Участки, на которых зоны расположены слишком близко друг к другу, некомфортны.
9. Низкорослые деревья и кустарники, дорожки
Низкорослые деревья и кустарники рационально расположить в восточной части — они будут обогреваться солнцем. С другой стороны, они будут давать небольшую тень всему участку. Дорожки, расположенные под прямым углом, неудобны и неэстетичны. Лучше сделать их плавными — это придаст участку больше шарма.
10. Пример: участок с западным фасадом.
Определив еще на этапе просмотра направление фасада участка, расположение дома и основных зон, планировку в последствии можно доработать. Убирая и добавляя нужные зоны, Вы создадите свой, учитывающий все Ваши пожелания, эскиз участка. С ним будет намного проще выбрать проект дома, учесть постройки, которые появятся на участке в будущем и обойтись без лишних переделок и перестроек. Места хватит на все. На первый взгляд может показаться, что планирование участка — это сложно, трудно и требует времени. Но если подойти к процессу творчески, то результат строительства будет радовать Вас долгие годы!

You have no rights to post comments

Планировка участка 10 соток

Проект участка 12 соток с домом, баней и гаражом

Расположение строений на участке зависит от технических характеристик территории. Прямоугольная площадь позволяет гармонично разместить постройки по периметру или в шахматном порядке. Для узких конфигураций коттедж устанавливают в центре, а гараж и баню – в противоположных углах.

Эскиз будущего участкаИсточник ru.depositphotos.com

Удобное расположение зданий на участке 12 соток облегчит эксплуатацию. При планировке сауны нужны коммуникации, особенно свет. Воду можно доставлять при помощи шланга от колонки, наливая в объемные емкости. Газопровод ускорит разогревание бани, поэтому подходит даже дровяным сооружениям. Конструкцию строят на расстоянии 3 м от ограды и 8 – от жилой зоны.

Если коттедж двухэтажный, то гараж располагают рядом или встраивают на первом ярусе. Для небольших строений лучшим решением будет отдельное здание для машины. Выхлопные газы автомобиля негативно влияют на развитие растений, а шум мешает расслабиться людям. Архитекторы рекомендуют двусторонний вход в помещение – со двора и с улицы.

Дом с гаражом и банейИсточник www.youtube.com

Влияние формы участка на планировочное решение

На планировку земельного участка влияет в первую очередь его форма, которую скорректировать, как, например, ландшафт, нельзя. Если участок имеет квадратную форму, то круглым его сделать уже не получится.

Виды планировок

Существует несколько наиболее распространенных форм земельных наделов, с которыми приходится иметь дело вовремя разработки планировочного решения.

Таблица 1. Формы земельных участков.

Форма участка	Описание
Прямоугольная	Требует тщательного подхода к расположению объектов. При проектировании коммуникационных связей – дорожек, рекомендуется соблюдать прямоугольные углы, которые подчеркнут симметрию ландшафтного решения. Для всех элементов участка выбирают геометрически четкие линии.
Квадратная	Допускает как симметричное, так и диагональное планирование, что позволяет визуально увеличить пространство.
Круглая или овальная	Плавные очертания должны быть поддержан композиционными элементами округлых форм – извилистыми дорожками, цветниками и клумбами. Планировка круглого участка может содержать как свободное расположение элементов, так и симметричное.
Свободная	Наиболее подходящая для воплощения в жизнь дизайнерской задумки форма участка, когда производится компоновка различных декоративных элементов в соответствии со сложной геометрией территории. Между собой постройки и зеленые насаждения могут иметь существенные отличия, вместе с тем образуя органичное сочетание. Зонирование такого участка предполагает расположение на нем разных функциональных зон, уединенных уютных уголков.

Расположение построек и объектов

Планировка территории участка должен быть составлен с учетом норм СНиП 30-02-9. Документ регламентирует минимальные расстояния для размещения объектов на территории участка. Детская и спортивная площадки устраиваются в зоне видимости взрослых. Примеры минимально допустимых расстояний изображены на рисунке.

Помимо этого, существует ряд рекомендаций, выполнение которых увеличивает комфорт проживания. При грамотной планировке участка 10 соток с домом, баней и гаражом, останется достаточно места для устройства зоны отдыха и сада.

Место под дом

Жилое здание в планировке должно занимать не более 10% от всей площади. Таким образом, загородный дом на владениях в 10 соток не должен иметь размер более 100 м кв.

Коттедж желательно располагать вдоль границ территории для простого доступа к нему техники, организации дополнительных пристроек в будущем. Необходимо позаботиться о том, чтобы тень от дома не падала на огород. Лучшим расположением постройки будет северо-западный край территории или северо-восток.

Под сарай

Сарай для хранения садового инструмента в планировке участка 10 соток размещают вблизи огорода. Постройки для содержания живности по нормам СНиП должны быть удалены от дома на 15 метров. Желательно скрыть хозяйственные объекты из зоны видимости владельцев. Сарай можно располагать на одной из краев участка, но не ближе 1 метра к забору.

Парковка или гараж

Для экономии площади возможно объединение жилого дома с гаражом. Наиболее удачная планировка – размещение одного из торцов здания на границе территории, примыкающей к дороге. Для дачи достаточно устройства места для парковки с навесом. Минимальные размеры стоянки для одного автомобиля – 2х4,4 м. Расстояния от гаража до других объектов на территории участка: 1м – до забора, 3 м – до жилого дома.

Зона отдыха

При отсутствии огорода, большую территорию благоустраивают для отдыха. Планировка площадок и их расположение будет зависеть от предпочтений владельца. Зонирование участка 10 соток делают с учетом следующих рекомендаций:

• Нельзя допускать, чтобы солнце светило в глаза находящимся на площадке людям.
• Терраса должна иметь защиту от ветра с севера.
• Беседки следует проектировать в скрытом от посторонних глаз месте.

В случае если зона отдыха открыта на обозрение соседям, ее можно спрятать за хозяйственными сооружениями, элементами декора, садовыми изгородями. В планировку территории включают:

• Двор-патио, вымощенный брусчаткой или плиткой, с организацией небольшого прудика и мебелью для сада.
• Террасу для барбекю с мангалом, столом и стульями.
• Фонтан с площадкой для отдыха – лавочками, клумбами, статуэтками.
• Беседку со скамьями, фонарями и мангалом, с видом на участок или в сторону сада.
• Бассейн с шезлонгами.
• Спортивную площадку с турниками.

На фото пример удачной организации беседки и террасы для барбекю за живой изгородью.

Рабочее место

При планировке следует учесть, что множество растений любят солнечный свет и не смогут выжить в тени от зданий. Грядки могут быть расположены как горизонтально, так и вертикально – в специальных ящиках на опорах. Интересный вариант организации места для роста вьющихся культур – круглые грядки с каркасом в форме пирамиды. Растения будут оплетать опору, оставляя больше пространства для декора. Для удобства распланируйте поблизости с огородом кладовые для хранения инвентаря.

Расположение объектов участка

Зонирование участка: поэтапная инструкция.

•  Сначала нужно разместить на проекте жилой дом. Учитывается, как будут падать тени, где расположена глухая стена.
•  После размещают хозяйственные постройки.
•  Место для огорода на проекте выбирают так, чтобы на него не падали тени от других построек.
•  Баня не строится близко к жилому дому или саду.
•  Гараж размещают в удобной близости от калитки, с учётом подъезда к дому.

Варианты расположения дома на проекте могут отличаться

Важно сделать отступ от забора со стороны улицы 3 м, от соседского участка — 5 м

Выбор места под дом

Нюансы расположения главной жилой постройки.

•  Строительство дома начинается после завершения проектирования. Сначала тщательно вымеряется место для каждого объекта.
•  Правильное расположение коттеджа — глухой несущей стеной на север, если с той стороны нет природных объектов.
•  Планируемая площадь дома не должна превышать 10% от общей. На 8 сотках дом может занимать 80 квадратных метров. Если необходима большая площадь, стоит подумать о мансарде, или втором этаже.
•  На проекте учитывают соседние строения, близость к трассе.

Продумать придётся и другие нюансы: удобство присоединения коммуникаций, соотношение с остальными постройками.

Баня

Сделать стандартную баню реально даже на небольшом участке. Планировка бани начинается после утверждения размера и положения жилой зоны. Её нужно располагать недалеко от дома, но не ближе, чем в 8 м. Пять метров отступают от забора и соседской границы. Это правило пожарной безопасности, учитывайте при планировке. Вблизи не сажают деревья, поскольку баня является отапливаемым объектом. Независимо от того, топится она дровами, или газом, возможна пожароопасная ситуация. Чтобы огонь не распространился на соседние постройки, делают отступы.

Гараж

Расположение зависит от стороны подъезда. Строить гараж так, чтобы пришлось объезжать всю территорию по периметру, нерационально.

Особенности выделения участка под гараж.

•  Его располагают близи дома, но не под самыми окнами, чтобы шум мотора не будил домочадцев.
•  Хорошо, если постройка просматривается из окна. В случае проникновения преступников это можно будет увидеть, не выходя, и вызвать полицию.
•  Гараж строят дальше от огорода. Выхлопные газы не способствуют здоровому росту ягод, овощей и фруктов.
•  От соседской границы должен быть отступ в 5 м.

Всего четыре правила помогут удачно разместить гараж на участке.

Зона отдыха

Планирование загородного дома невозможно без зоны отдыха.

С учётом площади проекта, размещаем:

•  беседку с местом для мангала;
•  детскую песочницу;
•  горку;
•  небольшой бассейн.

Правила безопасности: детская площадка должна хорошо просматриваться из окон дома, бассейн строят поодаль. Пример расположения зоны отдыха на участке 8 соток можно найти на фото в сети. Проекты находятся в открытом доступе.

Если дети взрослые, на проекте планируют небольшую спортивную площадку. Пара турников помогут домочадцам держать себя в форме. А площадку для маленьких детей обязательно засыпают песком. Это безопасно, если ребёнок упадёт с качелей или свалится с горки.

Беседка должна вмещать 10 человек. Это необходимо на случай торжества, внезапно нагрянувших гостей. Участок небольшой, компенсировать это можно, выделив отдельную комнату в доме для торжественных мероприятий. Она должна быть с хорошей звукоизоляцией. Можно устраивать караоке, слушать музыку всю ночь, не мешая соседям. Лучше размещать зону отдыха внутри дома на первом этаже, недалеко от выхода, бассейна и уборной.

Сад и огород

Главное правило расположения огорода — отсутствие теней от других построек. Проектировать участок 8 соток лучше на специальной программе. Это можно сделать через интернет. Там легко нанести размеры, и двигать объекты, выбирая лучшую планировку.

•  Деревья и кустарники сажают в 4 метрах от соседской территории.
•  Расстояние от других сооружений должно быть достаточным, чтобы они не загораживали солнечный свет. Большинство растений не примутся в тени.
•  Ввиду ограниченной территории, стоит расположить 4-6 небольших грядок для самых необходимых овощей и фруктов.
•  Озеленение участка планируется с учётом предпочтения владельца. Хвойные деревья сажают вдали от соседской границы. Высокие растения отбрасывают большие тени.
•  Если владельцы хотят перекрыть солнечный свет, под окнами сажают плющ. Он смотрится очень красиво. Это образ винтажного стиля.
•  Украшением небольшого сада послужит дорожка из гравия или крупных камней.

Легко рисовать детали декора на широкой территории. Сложнее спланировать участок 8 соток. Но и это вполне возможно.

Зонирование площади

«Под сад нужно будет отдать северную часть дачного участка в 10 соток, тогда он и не затенит зону, где высажены овощи, и закроет территорию от холодных ветров»

Что это такое? Это процесс разбивки всей имеющейся территории на функциональные части. Вы должны определить для себя, где у вас будет уголок отдыха, где место под курятники, куда вы поставите бассейн. На десяти сотках можно разместить много чего:

1. Беседку.

2. Альпинарий.

3. Фонтан.

4. Теплицу.

5. Баньку.

6. Игровой домик малышей.

7. Спортивную площадку.

Распределение функциональных зон на дачном участке

Задумываясь о создании перечисленного, учитывайте их характерные особенности. Водоем будет рациональнее размещать в низшей точке участка, а детски объекты – на хорошо просматриваемой площадке.

Под сад нужно будет отдать северную часть дачного участка в 10 соток, тогда он и не затенит зону, где высажены овощи, и закроет территорию от холодных ветров.

Сад рекомендуется разбивать в северной части участка

Под цветники и клумбы отведите наиболее ровные места. Это облегчит уход за ними, в частности – полив. Ветра не будут выдувать из почвы влагу, а дождевая и поливная вода не будет впитываться землей, а не стекать вниз, унося с собой плодородный земельный слой.

Южную сторону придомовой территории будет правильно засадить дающими тень растениями. Они защитят от зноя. Не слишком эстетичный вид надворных построек в хозблоке можно задекорировать диким виноградом.

Высокие деревья затенят южную часть дачного участка

Оформляя дачу, руководствуйтесь тем, что любой кусочек земли должен быть под что-то использован. Это правило касается и наиболее затененных мест. Пусть там темно и холодно даже жаркими полуднями, однако это не станет препятствием для создания в них садика мхов. Не нравятся лишайники? Замените их:

1. Барвинком.

2. Страусником.

3. Хостами.

Барвинок отлично растет в затененных местах

Места свето-теневых границ, а таких на дачном участке размером в 10 соток может оказаться немало, это отличная зона для организации:

1. Миксбордеров.

2. Рабаток.

3. Клумб.

Послеобеденное солнце греет не так сильно, но его света будет вполне достаточно для пышного цветения розариев и клематисов.

Цветочный миксбордер на даче 10 соток

Земля должна использоваться эффективно, но при этом – планомерно. Учитывайте ростовую перспективу, определяя интервал высадки деревьев и кустов. Слишком плотная посадка чревата получением, вместо привлекательного садика, непролазных растительных зарослей, об уходе за которыми речь не может вестись в принципе, потому что подступиться к растениям будет просто невозможно.

Посадка декоративных кустов не должна быть слишком плотной

Не отбрасывайте экономический вопрос. Планируя наполнение дачного участка в 10 соток объектами, прикидывайте примерную смету расходов на их приобретение и постройку. Теперь добавьте сюда сумму, которая будет необходима для поддержания загородного дома и прилегающей к нему территории в надлежащем порядке, и вы получите полную картину расходной статьи.

Зонированные участки необходимо разделять физическими границами. В качестве последних могут вступать природные объекты, такие как:

1. Овраги.

2. Возвышенности.

3. Водоемы.

Зонирование дачного участка высоким бордюром

Вариантом искусственного разграничения станут дорожки. Их надо спланировать в таком контексте, чтобы обеспечить комфортный доступ к любому участку территории. Делается это по принципу «народной тропы». Выходите на территорию и идите к заданной цели наиболее комфортным для вас путем. По этому маршруту впоследствии вы и будете прокладывать аллейку.

Дорожка делит участок на функциональные зоны

Дорожкам не обязательно быть прямыми. Их задача – привести вас в нужную точку оптимальным путем. У идущего по ним человека не должно возникать желания срезать путь, протопав напрямую через клумбу или огород.

Как обыграть неровности почвы

Перед постройкой дома и разбивкой участка на зоны потребуется устранить все неровности и перепады уровня почвы. Иногда участок первоначально имеет ровную поверхность, однако даже самая идеальная на первый взгляд поверхность имеет уклоны, неровности, откосы.

Не всегда у хозяев есть возможность разровнять участок. Это требует больших затрат времени, средств, сил. Придется где-то срезать грунт, затем подсыпать его в низины.

Все неровности можно обыграть и таким образом украсить участок. С помощью небольших хитростей недостатки превращаются в достоинства, а сам небольшой участок визуально кажется просторнее.

Обустройство приусадебного участка своими рукамиИсточник yandex.kz

Достоинство неровного участка также состоит в том, что при его оформлении можно обойтись без дополнительного обустройства каждой зоны, не понадобятся шпалеры, ширмы, перегородки.

Если на участке есть ровные места и неровности, то можно для каждого из них придумать оригинальное решение. Впадину можно превратить в водоем или проложить над ним мостик. Это станет хорошим местом для отдыха.

Небольшая возвышенность легко превращается в альпийскую горку. Не придется подвозить и насыпать почву. Достаточно подвезти камни, гравий, засадить горку растениями.

Альпийская горкаИсточник www.pinterest.com

Если участок расположен так, что полностью открыт для глаз любопытствующих соседей или прохожих, то можно использовать некоторые хитрости

Это особенно важно для зоны отдыха:

• Возвести две смежные, красиво украшенные стены под прямым углом. Это может даже быть одна стена в виде высокого красивого забора. Высота стены должна быть гораздо больше человеческого роста. Зону украшают красивыми растениями.
• Соорудить красивую деревянную решетку или поставить металлическую сетку, рядом с которой расположить огромный вазон с вьющимся растением или посадить, например, виноград.
• Плотно посадить высокие хвойные растения по всему периметру зоны отдыха. Они не только защищают от посторонних глаз, но и выглядят очень изысканно.
• Построить закрытую беседку или навес.

Если перепады высот на участке слишком большие, можно возвести подпорные стенки и многоярусные террасы, соединяя их ступенями или пандусом. Это становится органичной частью ландшафтного дизайна, выполняя одновременно две функции – декоративную и практическую. 

Каменные ступенькиИсточник buildipedia.com/

Если перепад высот не очень большой, то ступени можно не делать, одна терраса будет переходить в другую в виде большой лестницы. Украсить такие террасы можно растениями в горшках, любыми другими декоративными элементами. Иногда такие террасы полностью превращают в цветники с узкими дорожками. Главное – правильно подобрать растения.

Идеи дизайна небольшого садаИсточник m.yandex.ru

Подпорная стенка или терраса из природного камня могут стать гармоничным элементом альпинария, если края обсадить низкорослыми хвойниками и кустами, почвопокровными растениями. Ступени – это самый традиционный способ обустройства наклонной поверхности. Их изготавливают из бетона, природного камня, кирпича. Лестницы идеально сочетаются с зеленью, по краям их можно обсадить кустарником.

Подпорные стенки на разноуровневом участкеИсточник www.pinterest.com

Вместо ступеней можно сделать пологие спуски, то есть пандусы. Они значительно облегчают подъем, перекатывание садовых тележек или детских колясок, а площадки между пролетами превращаются в удобное место поворота.

Планировка участка с дорожкой на склонеИсточник fermer. blog

Участок на склоне станет идеальным местом для устройства небольшого водопада, особенно если рядом разместить беседку и обеспечить хорошее освещение. Очень красиво и необычно выглядит скамейка, встроенная в склон. Это станет комфортным, уютным местом отдыха.

Площадку для отдыха можно оборудовать в виде деревянного настила или декинга на невысоких столбиках. Сделать такую площадку гораздо легче, чем выравнивать почву, обрабатывать и укладывать на него какой-нибудь материал.

Деревянная террасаИсточник www.pinterest.ru

Оформить неровный участок можно с помощью сада. Плодовые деревья высаживают по существующему рельефу. Это выглядит красиво и обходится недорого. А наклонный участок считается самым идеальным местом для фруктовых деревьев, которые не любят излишнего накопления влаги в почве. Это в основном косточковые деревья. Единственное условие – их потребуется оградить невысокими бордюрами, чтобы вода не стекала.

Озеленение участка и декор

Ландшафтный дизайн дачного участка своими руками начинается с составления схемы высадки деревьев и кустарников. Однако придется выбирать растения и изучать их свойства. Фоном для цветочных композиций и насаждений является газон и пространство, засыпанное мелкими камнями. Трава для декора может использоваться искусственная – в таком случае на землю стелется пластиковый ковер с ворсом. В качестве украшений приусадебного участка 10 соток можно использовать деревянные бруски, бревна и камни-валуны.

Клумбы и живые изгороди

Классическим видами деревьев для оформления сада считается туя, можжевельник, кипарис и тис. Растения создают живую изгородь. Им можно придать любую форму – куба, сферы или волны. Украшают участок 10 соток также лиственными деревьями. На фото ниже изгородь из граба.

Дизайн проект участка 10 соток может включать цветущие кустарники. Растениям понадобится больше места, чем хвойным деревьям. Для украшения ландшафта используют спирею, боярышник, смородину, астильбу. На фото ниже – композиция из кустарников форзиции, гортензии, яблони Надзведского.

Клумбы отгораживаются от общего участка 10 соток забором или бордюром и включают в себя от 2 до 8 видов цветов. Следует учитывать, что некоторые растения способствуют гибели других. Подбираются объекты для клумбы так, чтобы они цвели по очереди с апреля по октябрь. Для создания радующего глаз цветника, необходима разработка специальной схемы со спецификацией. На фото ниже пример планировки природного уголка на участке 10 соток.

Оформление клумбами добавляет яркости ландшафтному дизайну. Устройство цветников возможно также в горшках и ящиках на опорах.

Водоемы

Искусственные пруды должны находиться в удалении от деревьев, так как опадающая листва будет загрязнять их, а разросшиеся корни могут повредить основание. Сделать водоем можно из пластмассовой заготовки или бетона с гидроизоляцией. Размеры и конфигурации пруда могут быть любыми в зависимости от планировки участка 10 соток. На фото ниже водоем для купания с примыкающей к нему зоной отдыха.

Беседка или терраса

Беседку удаляют от границ участка 10 соток и скрывают от глаз соседей. Вход в нее лучше располагать с западной стороны. Терраса может примыкать к дому либо находится на отдалении от него. Под строение необходимо устройство фундамента. В планировке участка террасы размещают в месте, защищенном от ветра и палящего солнца в полуденные часы. Однако лучше расположить ее у дома с обратной от входа стороны. Оптимальная площадь террасы – 3,5 м кв на человека.

Общий план высадки насаждений

Расположить декоративные деревья и кустарники на участке 10 соток можно параллельно границам. Это самый простой вариант озеленения. При посадке деревьев в ряд придется также прокладывать ровные дорожки. Однако четкие линии зрительно уменьшают территорию. Спланировать хаос в природном стиле сложнее. Отталкиваться в этом случае придется от схемы аллей на участке. Еще один вариант размещения живой изгороди – круговой. Деревья и кустарники высаживаются по предварительно разработанному чертежу.

При планировке дачного участка 10 соток с огородом, нужно учитывать несколько общих правил для размещения растений. Грядки, которые повысят урожайность нужно располагать у края территории с северной или северо-западной стороны. Необходимо знать, что линии высоких деревьев располагают с севера на юг. Так, под их кронами можно разместить кустарники меньшего размера и тени не будут мешать росту.

Вокруг дома, беседок и террас устраиваются цветники с углубленными схемами размещений растений. Завершающим элементом в композиции из насаждений будет дорожка из гравия.

Планирование участка в 10 соток – с чего начинать?

В первую очередь, нужно составить проект планировки садового участка, только такой подход обеспечит грамотный выбор мест расположения различных садовых и хозяйственных элементов, позволит учесть максимум аспектов. Для составления проекта садового участка можно воспользоваться специальными компьютерными программами, либо создать его по старинке, вручную – на бумаге.

На проекте обязательно нужно учесть уже существующие строения и элементы ландшафта, а затем вносить в него желаемые конструкции и зоны. Как правило, участок в десять соток можно распланировать следующим образом:

• Около ста пятидесяти квадратов займут гараж, различные насаждения, площадка для детских игр.
• Столько же следует отвести под бассейн, беседку.
• Чуть более ста квадратов пойдут на формирование грядок.
• Около двадцати квадратных метров целесообразно отвести под теплицу.
• Пространство, которое останется не занятым, можно отвести под дорожки, сады или хозяйственные постройки.

Можно выделить такие способы планировки садовых участков:

Прямоугольная планировка: она характеризуется наличием прямых линий и углов, все дорожки идут строго под этим углом. Это довольно популярная среди дачников схема планировки участка.

Круглая планировка: преобладающее место на таком участке отведено под круглые цветники и клумбы. Но такой вид планировки требует опыта, чтобы композиция получилась по-настоящему оригинальной.

Диагональная планировка: этот вид позволяет зрительно увеличить территорию участка.

Свободная планировка: здесь все основано на свободе линий, объекты размещаются под углом, который обеспечивает их удобное использование.

Располагать дачный дом, нужно на территории, которая максимально приближена к границе владений или дороге

Важно учитывать на какую сторону: западную или восточную, будут выходить окна строения, чтобы запланировать методы обогрева дома. Что касается зоны для отдыха, ей следует отвести место рядом или позади дома, детскую площадку стоит устанавливать так, чтобы за ней можно было наблюдать как из окон дома, так и из зоны отдыха

Что касается обустройства сада на дачном участке в десять соток, то здесь немаловажно учитывать то, что деревья, высаженные с северной стороны, могут значительно уменьшить влияние холодных ветров на территорию участка. Но деревья, которые будут плодоносить и ягодные кустарники, следует располагать на южной стороне, для их полноценного роста и развития

На территории, расположенной позади дома, можно высаживать кусты малины или клубники.

На участке в десять соток достаточно места, для размещения небольшого водоема, его можно обустроить в зоне отдыха, красиво оформив кустарниками и растительностью. Желательно, чтобы он не находился под прямыми солнечными лучами. Поэтому здесь можно высадить деревья, которые в перспективе вырастут довольно высокими. Правильно обыграть общий стиль участка помогут разнообразные дорожки, которые будут красиво огибать клумбы различных форм и размеров. Здесь все будет зависеть от выбранной планировки, прямоугольная – отдает предпочтение строгим и прямым линиям, круглая же несет за собой плавность линий и изгибов.

Планировка садового участка 10 соток своими руками – это не только руководство практическими нюансами, но и использование собственной фантазии. Только в этом случае, территория, оформленная собственными руками, будет приносить радость и удовольствие всей семье.

Обустройство участка правильной формы

Любой дачный надел предполагает семейный отдых, поэтому планировка должна учитывать потребности каждого члена семьи. Участок правильной, прямоугольной формы – наиболее часто встречающийся вариант, упрощающий процесс проектирования.

Планировка прямоугольного участка не вызывает затрудненияИсточник seattlehelpers.org

Существует ряд проверенных временем рекомендаций обустройства прямоугольной территории, в число которых входят следующие правила:

• Размещение жилого дома. Место для строительства дома выбирают недалеко от входа (въезда) на участок; разделителем между жильем и проезжей частью служит палисадник. Дом нуждается в правильном расположении по сторонам света: главный фасад с верандой ориентируется на юг или юго-восток (это позволит использовать естественное освещение по максимуму).
• Пропорции. При правильно проведенном планировании площадь зеленых насаждений должна превышает площадь застройки. Если сооружения, площадки и садовые дорожки занимают более 40% площади, планировка считается неэффективной.
• Забор. Забор – одно из первых сооружений, появляющихся на участке. Облагородить границы территории можно, устроив около забора живую изгородь. Для этого необходим каркас и плетущиеся растения (жимолость, виноград).
• Въездная зона. Часть земли дачного участка займет гараж, площадка для автомобиля и подъездная аллея. Чтобы уменьшить эту площадь, гараж стараются расположить вблизи от ворот.

Вертикальное озеленение забораИсточник seattlehelpers.org

• Палисадник. Парадная часть загородного владения; от улицы отделяется живой изгородью или забором. Размер участка в 12 соток позволяет устроить эффектную зону входа (глубиной от 6 до 10 метров) — разбить цветник, высадить декоративные деревья или кустарник, засеять газон.
• Хозпостройки. Они традиционно располагаются за жилым домом, в глубине территории. Вместе с тем, не стоит размещать их у дальнего края участка, чтобы не увеличивать количество и протяженность дорожек. Если постройки планируются рядом с домом, их закрывают декоративными растениями.
• Растения. Деревья высаживают не ближе пяти метров от стен дома, иначе со временем они будут полностью затенять фасад. Солнцелюбивым декоративным деревьям и кустарникам, а также грядкам отводится солнечная сторона, для остальных подойдут тенистые участки.
• Зона отдыха. Обустройство зависит от предпочтений семьи; бассейн стараются расположить в глубине территории, а площадку с мангалом – поблизости от дома.

Входная зона – визитная карточка вашего домаИсточник seattlehelpers.org

Дом на 4 сотках земли. Планировка участка 4 сотки: выбираем самое необходимое, нюансы функционального использования земли

Каждый хозяин желает организовать приятный, органичный сад, который сочетал бы красоту и комфорт. Чтобы сделать участок земли 4 сотки функциональным, следует основательно подойти к планировке своей территории. На маленьком участке ферму не разобьешь и не высадишь большой огород. Но можно подойти к этому творчески: обустроить дачный домик, посадить цветы и отдыхать от городской суеты. Для этого необходимы соответствующие знания и опыт.

Что важно знать перед началом планировки

Предварительная планировка поможет избежать трудностей в обустройстве участка в 4 сотки. Следует учитывать место расположения дома, огорода, места отдыха и хозяйственных построек.

На этапе планировки необходимо продумать:

•  где расположить дом и другие помещения;
•  найти выигрышное место для плодовых деревьев и кустарников;
•  выбрать место для небольшого пруда или водоема;
•  где лучше разбить клумбы;
•  найти территорию для детской площадки.

Дизайнеры предлагают выбрать точку обзора участка, сфотографировать все 4 сотки. Затем, глядя на фото, провести планировку, продумать расположение всех элементов.

Форма участка

Важным фактором в планировке дачного участка площадью в 4 сотки является его форма. Она может быть прямоугольной, Г-образной, вытянутой и другой неправильной конфигурацией. Грамотный подход к проектированию поможет все недостатки обратить в плюсы.

Если территория округлая, дом в центре лучше не строить, а подвинуть ближе к границе. При Г и Т – образном варианте – для постройки жилья лучше выделить самую короткую и широкую часть.

Нестандартная территория позволяет реализовать массу интересных и нестандартных идей.

Расположение объектов

Грамотная планировка поможет удобно расположить все объекты дачной структуры в 4 сотки. Необходимо учитывать ряд факторов:

•  рельеф местности;
•  наличие водных источников;
•  уровень земли;
•  учет сторон горизонта;
•  солнечное освещение.

Участок разбивается на функциональные зоны. Под маленький домик отводится десятая часть от всей площади. Садовая часть занимает самое большое место. Планировка зоны отдыха происходит за счет сокращения садовых или хозяйственных объектов.

Дом

Главным элементом застройки на территории 4 сотки является жилой дом. Поэтому проект дома на участке начинается с определением его места.

Расположение здания не должно давать тень, которая бы падала на солнцелюбивые растения, но должно гармонично дополнять дизайнерские идеи.

Если хозяева желают уютный тихий дворик, его следует разместить за домом или сбоку, оградив от въезда живой изгородью. При этом вход из помещения делают со стороны двора.

Окна в помещениях рекомендуется расположить с восточной или западной стороны.

Баня

Многие владельцы, несмотря на 4 сотки, мечтают построить баню. Располагать строение лучше поблизости водоема или речки, подальше от дороги. Планировать парилку можно совместно с летней кухней, теплицей, мастерской. Постройка должна отвечать нормативным актам:

•  санитарно-гигиеническим;
•  гидроизоляционным;
•  канализационным;
•  пожарным;
•  вентиляционным.

Любые отклонения от норм снижают пользу парильных процедур, делают нахождение в бане опасным.

Гараж

При планировке загородного дома на участке площадью в 4 сотки следует продумать расположение гаража. Объект может находиться отдельно, быть пристроенным к дому и на цокольном этаже.

Если постройка примыкает к жилому помещению, то понадобится меньше стройматериалов. К тому же такой гараж легче подключить к локальной отопительной системе.

Если на объект выделена небольшая площадь и направление склона позволяет, удобно построить гараж в цоколе. Для этого определяется уровень залегания грунтовых вод и соответственно проводится качественная гидроизоляция.

Парковку и въезд размещают в начале участка. Если соорудить красивый легкий навес, то въездная площадка сможет служить временной стоянкой для машин.

В грамотной планировке учитываются размеры территории, сооружений, коммуникации и другие системы объекта.

Озеленение и декор

Ландшафтный дизайн участка – завершающий этап благоустройства дачи. Он способен подчеркнуть достоинства и скрыть недостатки. Озеленение проводят с учетом:

• высоты взрослых растений;
• скорости их роста;
• необходимости обрезки и формовки;
• сочетания цветов;
• сроков цветения и созревания и прочее.

Традиционные многолетние растения на дачах – туя, можжевельник, кипарисы, плодоносящие деревья и красиво цветущие кустарники.

Более чем где бы то ни было на даче уместно использование натуральных природных материалов – камня и дерева. Дизайн, созданный собственными руками невозможно будет повторить.

Планировка дачного участка — 99 фото лучших идей иот профи!

Заниматься планировкой своего дачного участка, это очень интересно, ведь можно придумать кучу всяких  интересных решений.

Чтобы красиво и качественно облагородить территорию необходимо обладать некоторыми знаниями.

Наша статья поможет вам пошагово выполнить основные работы и украсить свой участок.

С чего начать?

Перед началом работ, необходимо составить план. На нем отразите свой участок, зарисуйте его форму, отобразите все постройки и обязательно учитывайте местность, на таких участках могут протекать ручьи.

Учтите также расположение вашей территории, в низине или на возвышенности находиться ваш дом. Если дача построена под горой и на участок попадают ручьи, то его обустройство займет много времени и сил.

Планировка территории подразумевает деление ее на зоны, это жилая зона, зона отдыха, огород и хозяйственные пристройки. Для каждой постройки нужно выделить определенное место и задать площадь.

Жилая зона, то есть ваш дом, должен занять около 25% места от всей территории, туалет, баня и сарай, должны уместиться на 15-17 % площади.

Самое большое место на участке, как всегда отводиться для сада и огорода, а это значит, что вы можете сажать и выращивать ягоды, фруктовые деревья, любимые цветы, сооружать искусственный водоем, построить беседку, в общем, сделать территорию красивой и облагороженной.

Первым, что строят на участке, это, конечно же, дом. Все строят его на разном месте, кто – то в центре, кому – то нравится, чтобы дом занимал первую линию, сразу после ворот.

Беседку или террасу сооружают недалеко от дома, ближе к саду, чтобы во время отдыха наслаждаться свежим воздухом и ароматом деревьев. Детскую площадку также размещают ближе к беседке, можно на ее уровне или за ней.

Огороду отводиться место подальше от беседки, чаще в другой стороне участка, там, где больше солнца.

Туалет, баня и сарайчик должны занимать место ближе к забору. В таком случае они останутся незаметными на участке и не займут места.

Единого типа благоустройства дачного участка не существует, так как территории у всех разные как по размеру, так и по форме. Стандартный тип участка представляет собой квадрат или прямоугольник.

На своей территории дачники очень любят создавать рокарий из камней, растений и водоема.

Планирование участка, процесс творческий и интересный, но чтобы сделать дачу уютной и красивой, не лишним будет посмотреть некоторые работы ландшафтных дизайнеров.

Рисуем схему

После того, как вы определились с местом построек на территории, отметьте их на бумаге и зарисуйте. Так, вы наглядно облегчите себе работу, и будете наверняка представлять, что где разместить, а именно:

• Где будет стоять дом, с какой стороны участка будет вход.
• Место для хозяйственных построек.
• Где вы поставите беседку и игровую площадку.
• Направление дорожек.
• Место для клумб и пруда.
• Коммуникации.

Строго соблюдая последовательность построек, основное место на участке принадлежит дому, затем строим гараж, сарайчики, баню и туалет.

В последнюю очередь выбираем место для беседки, зоны барбекю, летнего душа и т.д. Саду и огороду отводится достаточно места, в зависимости от того, что вы планируете там сажать.

Планировка участка в зависимости от размера

В зависимости от того, сколько соток занимает дачный участок и следует проектировать расположение построек.

Если участок не более 6 соток, то при грамотном зонировании территории можно построить все необходимое. Дом на таком участке получится не более 20-25 кв. м., парковка – около 7 кв. м., огород – не более 100 кв. м.

Если ваш участок большой, от 12 до 15 соток, то это располагает к серьезному проекту, над которым вам, придется, как следует поработать.

По стандартному плану здесь все получится выстроить и даже больших по площади объектов, к примеру, дом здесь встанет просто огромный, с летней террасой и просторной парковкой.

Разрабатывая план застройки своего участка самостоятельно, учитывайте все нюансы касаемо постройки и размещения дачных объектов. Используйте четкий план работ и придерживайтесь советов опытных мастеров.

Фото удачной планировки дачного участка

Можно ли построить дом на земле сельскохозяйственного назначения?

Что такое земли сельскохозяйственного назначения?

Сельскохозяйственные земли обычно позволяют разводить скот, выращивать и собирать урожай. Во многих случаях сельскохозяйственные угодья позволяют использовать их для типичного жилого использования, например, для строительства дома на одну семью . Обычно сельскохозяйственные земли являются относительно гибкими, и большинство участков незанятых сельских земель попадают в эту категорию. Сельскохозяйственные земли обычно имеют разнообразную собственность, в том числе:

Фермы

В целях зонирования фермы определяются как земли, используемые для выращивания животных и выращивания сельскохозяйственных культур с целью получения прибыли.Существуют бесконечные типы ферм, такие как растениеводческие, рыбные, молочные, птицеводческие и мясные фермы. Независимо от типа фермы, фермеры производят, выращивают или выращивают эти продукты для продажи с целью получения экономической выгоды. Эти землевладельцы полагаются на свои фермы, чтобы выжить.

Ранчо

Ранчо — это места, где выпасают скот и выращивают его для производства мяса и других продуктов животного происхождения. Владельцы ранчо обычно выращивают животных в условиях пастбища, например, на ранчо. Они также пасут скот, чтобы помочь ему более эффективно пастись.Как и фермеры, владельцы ранчо выращивают этих животных как основной способ получения дохода, и они полагаются на свои ранчо как на источник средств к существованию.

Усадьбы

Усадьбы обычно сочетают многие из тех же целей, что и ранчо и фермы; однако термин « усадьба» относится к дому владельца и прилегающей к нему земле и обычно принадлежит семье. Если вы подумываете о покупке сельскохозяйственной собственности, чтобы жить за счет земли, скорее всего, вам лучше всего подойдет усадьба. В отличие от фермеров, поселенцы обычно хотят вести самостоятельный образ жизни, живя за счет того, что они могут производить на земле.

Хобби-фермы

Сельскохозяйственные земли также используются для хобби-ферм. В отличие от обычных ферм, эти предназначены для отдыха или удовольствия. Они не зарабатывают на жизнь своей фермой (в большинстве случаев), как это делают фермеры, но они по-прежнему используют землю в сельскохозяйственных целях.

Родственный: Сельскохозяйственные угодья: Какие структуры вы можете построить?

Что нужно знать о сельскохозяйственных землях

Вот несколько важнейших моментов, которые необходимо понять, прежде чем покупать сельскохозяйственную землю для строительства дома:

Законы о зонировании и налогах, права на воду и соглашения

Покупка сельскохозяйственных земель для строительства дома отличается от покупки других жилых районов.Вы (и ваш агент по недвижимости) должны быть знакомы с сельскохозяйственными угодьями и такими вещами, как состав почвы и права на воду. Доступ к воде и права могут стать препятствием, если вы планируете обрабатывать землю .

Сельскохозяйственное зонирование предназначено для защиты сельскохозяйственной деятельности и сельскохозяйственных угодий от несельскохозяйственного использования , а также для сохранения и защиты открытого землепользования для стимулирования роста в сельских районах и предотвращения конфликтов с городскими сельскохозяйственными землями.

Однако это не означает, что все сельскохозяйственные угодья предназначены только для сельскохозяйственного использования .Такие объекты, как церкви, коммунальные службы, школы, больницы, офисы, кормохранилища, питомники и т. Д., Часто могут размещаться на сельскохозяйственных землях. Но если вы покупаете сельскохозяйственную землю для строительства дома, вам должно быть комфортно жить рядом с фермами, на которых можно разводить скот.

Также важно знать, каков налоговый статус земли — исключительное использование фермы может поставить вас в более низкую налоговую группу , если предыдущий владелец не потерял налоговый статус фермы.

Зоны затопления

Нахождение в зоне затопления не так уж плохо для фермы; богатые отложения, оставленные разлившимися реками, фактически обогащают почву.Но, если на земле есть здания или другие сооружения, это совсем другая история. Если вы покупаете сельскохозяйственную землю для строительства дома и она находится в зоне затопления, вам, вероятно, потребуется купить страхование от наводнения , чтобы получить кредит, который может быть очень дорогим в зависимости от земли.

Зонирование непостоянно

Любой, у кого есть сельскохозяйственные угодья, знает, что зонирование не является постоянным, а меняется. Например, вы можете начать с выращивания цыплят, но вместо этого заняться выращиванием другого домашнего скота.Это нормально, если вы купили правильную собственность для начала, но ограничения зонирования могут привести к дополнительным ограничениям для ваших измененных видов деятельности — убедитесь, что вы точно знаете, для какой зоны относится ваша собственность .

Связанный: Что нужно знать перед предложением земли

Строительство дома на землях сельскохозяйственного назначения

При строительстве зданий на сельскохозяйственных угодьях, , существует разница между строительством одного или двух зданий для поддержки вашей фермы ( , таких как дом или сарай ) и строительством домов для продажи или сдачи в аренду для проживания .Количество и функция дома, который вы хотите построить, определяют разницу между одобрением вашего строительства или отказом — если вы можете доказать, что здание предназначено для сельскохозяйственных целей (например, проживание на участке для выращивания сельскохозяйственных культур или домашнего скота), вы Скорее всего, вы получите разрешение на постройку своего дома на сельскохозяйственных угодьях.

На первый взгляд, строительство дома на сельскохозяйственных угодьях мало чем отличается от строительства дома в любом другом месте, но при строительстве на сельскохозяйственных угодьях необходимо учитывать некоторые особенности. Вот пять шагов, которые необходимо предпринять при строительстве дома на земельном участке, предназначенном для сельского хозяйства:

• Свяжитесь с местным отделом планирования, чтобы узнать, потребуется ли вам изменение зонирования для строительства жилого дома на вашей земле. Если вам все же придется переназначить его, это может быть связано с огромными сборами.

• Узнайте, как обеспечить водой ваш новый дом; сельскохозяйственные угодья часто находятся далеко от сельского или городского водоснабжения. В этом случае лучшим вариантом может быть скважина, но если грунтовые воды непредсказуемы или скудны, вам, возможно, придется рассмотреть другие варианты.

• Найдите расстояние между ближайшей дорогой и участком, на котором вы хотите построить дом. Это позволит вам получить более точные оценки для таких вещей, как линии электропередач, телефонные линии, подъездные пути и т. д.

• Свяжитесь со своим строительным инспектором или отделом планирования, чтобы инициировать процесс получения разрешения на строительство. Строительство дома на сельскохозяйственных угодьях может потребовать дополнительной информации, такой как контроль стока, меры по борьбе с эрозией и тесты почвы для септической системы, чтобы получить одобрение.

• Установите инженерные коммуникации, подъездную дорожку и любые другие элементы, которые потребуются вашему подрядчику для доступа к строительной площадке и продолжения процесса строительства.

Как зонирована ваша земля? Получите подробный отчет о зонировании от Национальной земельной службы Millman сегодня !

Связанный: Различные типы зонирования

Управление планирования и устойчивого развития

Отдел землепользования

Чтобы «сохранять, защищать и поощрять развитие земель в штате для тех целей, для которых они лучше всего подходят для общественного благосостояния. См. Л. 1961, с 187, § 1.

Управление планирования обязано выступать перед Государственной комиссией по землепользованию, чтобы представлять интересы штата в вопросах, связанных с изменением границ района, специальными разрешениями и важными сельскохозяйственными угодьями (IAL). Комиссия в значительной степени полагается на позицию сторон в рассматриваемых ею вопросах, включая позицию округа и Управления планирования. На позицию Управления по этим вопросам в значительной степени влияет использование заявителем одного или нескольких применимых ресурсов в конце этой страницы; консультации с затронутыми государственными органами относительно воздействия предлагаемого проекта; и документация о согласовании смягчения последствий с затронутыми государственными органами в отношении государственных ресурсов.Мы рекомендуем заблаговременно проконсультироваться с нашим офисом, чтобы обсудить, как заявитель будет достигать этих целей.

Вопросы землепользования, которыми занимается Управление планирования, включают следующее:

Ходатайства об изменении границ округа . Вся земля в штате разделена на четыре границы государственных округов: городской, сельский, сельскохозяйственный и природоохранный. Согласно Книге данных Гавайев, в штате Гавайи насчитывается примерно 4 112 388 акров земли, из которых около 48 процентов предназначены для сохранения, 47 процентов — для сельскохозяйственных, 5 процентов — для городов и менее 1 га. /2 процента обозначены как сельские.Поскольку урбанизировано всего 5 процентов земель штата, первое право землевладельца на землепользование для коммерческой, промышленной, жилой, курортной и множества других застроек, как правило, является поправкой к границам округа.

Округ, в котором находится недвижимость, и Управление планирования являются обязательными сторонами в этих петициях вместе с заявителем/землевладельцем. В этой роли Управление координирует свои действия с местными и государственными органами для выработки позиции штата в отношении изменения границ.

Управление планирования оценивает, соответствует ли проект критериям принятия решений комиссией по землепользованию (HRS § 205-17), обеспечивает учет воздействия на инфраструктуру штата и оценивает, соответствует ли предлагаемый проект плану штата Гавайи (HRS § 205-17). 205-16). Это составляет основу официальной позиции Управления и рекомендации Комиссии.

Специальные разрешения . Специальное разрешение обеспечивает помощь землевладельцу в исключительных ситуациях, когда желаемое использование не меняет основного характера района и не противоречит ему.Neighborhood Bd., Etc. против State Land, Etc., 639 P. 2d 1097 (1982). Для разрешений, связанных с землей менее 15 акров, окружные комиссии по планированию могут разрешать определенные «необычные и разумные виды использования» в сельскохозяйственных и сельских районах, кроме тех, для которых район классифицируется  (HRS § 205-6). Для разрешений на землю площадью более 15 акров окончательное решение принимает Комиссия по землепользованию. Управление планирования рассматривает и комментирует ходатайства о специальных разрешениях.

Важные сельскохозяйственные угодья (IAL) .В 2005 году Законодательное собрание штата Гавайи установило процесс, в соответствии с которым IAL будет назначаться каждым округом к определенной дате. Целью закона является сохранение базы сельскохозяйственных земель штата и обеспечение долгосрочной доступности сельскохозяйственных земель для сельскохозяйственного использования (HRS § 205-41).

Закон также позволяет частным землевладельцам добровольно обозначать земли как IAL (HRS § 205-45), что достигается путем подачи ходатайства о выдаче декларации в Комиссию.Стандарты и критерии, которые рассматривает Комиссия, включают следующее: (1) важность земли для сельского хозяйства; (2) производительность или жизнеспособность существующей сельскохозяйственной деятельности в этом районе; (3) фрагментация, препятствующая жизнеспособному сельскохозяйственному использованию; (4) общественная польза; и (5) необходимость и способность государственных органов предоставлять и поддерживать дополнительную сельскохозяйственную инфраструктуру или услуги в этом районе (HRS § 205-50).

Управление планирования в сотрудничестве с Министерством сельского хозяйства участвует в этом процессе, предоставляя Комиссии информацию, необходимую ей для принятия обоснованного решения о том, какие земли должны быть обозначены.

Государственная комиссия по землепользованию. HRS § 205-1 (1976) и HRS § 205-2 (1976) учредили Комиссию и наделили ее полномочиями классифицировать все земли Гавайев на городские, сельские и сельскохозяйственные. Он состоит из девяти членов, назначаемых губернатором и утверждаемых Сенатом. Комиссия является независимым квазисудебным органом. Другими словами, они заседают в качестве беспристрастных судей и установщиков фактов. Они рассматривают петиции о землепользовании и принимают обоснованные решения на основе установленных законом и нормативных критериев и доказательств, представленных затронутыми сторонами (обычно заявителем/землевладельцем, Управлением планирования, округом, а иногда и посредником) в соответствии со своими правилами (HAR, главы 15-15). ).

Ходатайства, находящиеся на рассмотрении в Комиссии по землепользованию. Управление планирования в настоящее время рассматривает петиции, которые готовятся к слушаниям в Комиссии по землепользованию. Список ожидающих рассмотрения и завершенных петиций можно получить в Комиссии по землепользованию.

Проект пересмотра государственной границы землепользования. Hawaii Revised Statutes § 205-18 призывает к периодическому «пересмотру классификации и районирования всех земель в штате».

Ресурсы. Все агентства штата руководствуются двумя документами по планированию штата (1) Законом о планировании штата Гавайи, который представляет собой общий политический документ, определяющий все виды деятельности, программы и решения, принимаемые местными органами и органами штата; и (2) «Инженерное будущее Гавайев», в котором излагаются приоритеты администрации.

Вот некоторые ресурсы, которые могут помочь вам убедиться, что ваше проектное предложение соответствует критериям землепользования согласно HRS Chapter 205 и HAR Chapter 15-15, и, в частности, Закону штата Гавайи о планировании и Комплексному плану New Day.Этот список не является полным или исчерпывающим:

текущих крупных проектов | Юпитер, Флорида

322 Center Street

Особое исключение и заявка на план участка для адаптивного повторного использования местной исторической структуры для ресторана и предприятия розничной торговли продуктами питания. В стадии строительства

408 Центральная улица

Особое исключение и заявка на план участка для адаптивного повторного использования местного исторического здания для салона красоты.На рассмотрении.

Абакоа Хабад

Утвержденный генеральный план подрайона, индивидуальный план участка и два особых исключения для религиозного объекта и детского сада на 1,5 ± акрах, расположенных на юго-западном углу Юниверсити-Бульвар и Карьер-Нолл-Уэй. В разработке.

Abacoa Dakota

Поправка к тексту о зонировании для изменения Раздела 27-1107, озаглавленного «Коммерческий район по соседству», для предоставления бонуса за плотность за предоставление жилья для рабочей силы; поправку к генеральному плану участка Абакоа, чтобы показать, что предлагаемые виды использования не превышают количество поездок в час пик в соответствии с установленной торговой площадью для рассматриваемого участка; поправку к генеральному плану подрайона, чтобы добавить 20 жилых единиц и уменьшить площадь торговых площадей; Индивидуальный план участка для строительства 3-этажного здания с коммерческими помещениями на первом этаже и жилыми блоками на верхних этажах; Расположен на 0. Участок площадью 23 ± акра на северо-западном углу Дакота Драйв и Уиллистон Драйв. В разработке.

Admirals Cove Golf Village – Учебный центр по гольфу

Запланированная застройка (PUD) и поправки к плану участка для добавления здания учебного центра по гольфу к востоку от существующего здания клуба на земле поля для гольфа, расположенной на участке площадью 152,1+/- акра, расположенном к северу от Фредерик Смолл-роуд и к западу от альтернативного шоссе A-1-A. На рассмотрении.

Beacon Pharmaceutical

План участка и специальное заявление об исключении для объекта биологических исследований и разработок площадью 150 000 квадратных футов на 9.Участок площадью 0+/- акров, расположенный на северной стороне Индиантаун-роуд между Каприс-Корт и Флоридской магистралью. Одобренный.

Bears Club

Заявка на внесение поправок в план участка для строительства шести коттеджей-кондоминиумов на участке площадью 7,9 ± акров по адресу 250 Bears Club Drive. На рассмотрении.

Burrito Social

Поправка к плану участка для изменения существующей зоны отдыха на открытом воздухе для ресторана и добавления бара на открытом воздухе на 17 мест, расположенного по адресу 251 South U.S. Highway 1. На рассмотрении.

Casa Tequila

Заявка на план строительства ресторана площадью 5000 квадратных футов с местами для отдыха на открытом воздухе на участке площадью 2,24 ± акра, расположенном на северо-восточном углу улиц Индиантаун-роуд и Каприс-Корт. Утверждено

Circle K

Реконструкция и расширение заправочной станции/магазина товаров первой необходимости (126 W. Indiantown Road). В разработке.

Commons III

Заявка на индивидуальный план участка для строительства медицинского и офисного здания площадью 50 000 квадратных футов на 4.Участок площадью 2 ± акра, расположенный на юго-западном углу Корпоративного пути и Университетского бульвара. Одобренный.

Concourse Plaza

Поправка к плану административного объекта для добавления сидений на открытом воздухе и изменения 3 318 кв. футов. розничной торговли до 2118 кв. ресторана и 1200 SF. отдыха в помещении на участке площадью 11,49 ± акров, расположенном по адресу 131 Alternate A1A. В разработке.

Краеугольный камень

План участка и специальное исключение для здания смешанного назначения, включающего 15 жилых единиц и магазины, расположенного по адресу 50 S.Первое шоссе США. В разработке.

Dune Dog

Заявка на план участка для сноса существующего склада и строительства 4-этажного торгового/офисного здания, а также добавления здания общественного питания и крытой и открытой зоны отдыха в существующем ресторане Dune Dog на 3,0 акрах по адресу 775 Н Альтернативный A1A. На рассмотрении.

Grey Motorsports

Специальные исключения для склада площадью более 10 000 квадратных футов и офиса площадью более 2 500 квадратных футов; и заявка на план участка для здания для хранения и ремонта автомобилей с офисными помещениями для арендаторов, расположенного на участках 9-15 торгового парка AA (также известного как Jupiter Commerce Park). Одобренный.

Harbourside

• Поправка к утвержденному запланированному объекту комплексного строительства для изменения ранее утвержденных условий утверждения в отношении использования, парковки, звука и событий; исключить обозначение открытых площадок и установить максимальное количество и тип мероприятий; предусмотреть дополнительные зоны отдыха на открытом воздухе на участке; и запрашивать дополнительные отказы от парковки;
• Поправка к специальному исключению для добавления площади ресторана и два новых особых исключения для добавления аренды лодок и одноразового розничного магазина или магазина услуг площадью более 5 000 квадратных футов и менее 10 000 квадратных футов;
• Поправка к плану участка для изменения использования, парковки и площадок для отдыха на открытом воздухе; ликвидировать открытую площадку; и разрешать открывать емкости с алкогольными напитками в пределах круга причалов, когда они закрыты, и в любой из пешеходных зон.

Для проекта, расположенного на северо-западном углу Indiantown Road и US Highway One на площади 9,0 ± акров. На рассмотрении.

Inlet Waters

Мелкомасштабная планируемая застройка (PUD и план участка для строительства многоквартирного таунхауса, за исключением частной пристани для яхт, расположенной на 3,8+/- акрах по адресу 700 North A1A.  В стадии строительства.

Innovation Circle PUD (fka Beacon Park)

Крупномасштабная плановая застройка (PUD) и заявка на генеральный план промышленного участка земли на 57.7 ± акров, расположенный на северной и южной стороне Айленд-Уэй, к западу от Лаймстоун-Крик-роуд. На рассмотрении.

Больница и медицинский кабинет Innovation Circle

Заявка на план размещения больницы площадью 132 000 квадратных футов и медицинского кабинета площадью 93 000 квадратных футов на северной стороне Island Way. На рассмотрении.

Отель Innovation Circle (бывший отель Beacon Park)

Заявка на план размещения отеля на 120 номеров с конференц-залами, расположенного на южной стороне Island Way. На рассмотрении.

Складское помещение Innovation Circle

Заявка на план размещения складского помещения площадью 135 000 квадратных футов, расположенного на южной стороне Island Way. На рассмотрении.

Jupiter Grill Center

Заявка на план строительства одноэтажного здания площадью 1350 кв. футов на участке площадью 0,2 ± акра, расположенном по адресу 17500 Thrush. На рассмотрении.

Jupiter Innovation (он же Jupiter Medical and Technology Park)

Поправка к плану участка для строительства двухэтажного здания площадью 50 000 квадратных футов для медицинского офиса и офиса; и двухэтажный гараж на 15.Участок площадью 9 ± акров, расположенный на Военной тропе 1701. Одобренный.

Медицинский центр Юпитер  

Заявка на внесение поправок в план участка для значительного расширения хирургического центра, отделения неотложной помощи и центральной электростанции на участке площадью 27,3 ± акра, расположенном по адресу 1240 Old Dixie. Одобренный.

Jupiter Town Center  

Заявка на внесение поправок в план участка для замены профессионального офиса площадью 3200 квадратных футов на медицинский офис и запроса общей парковки на участке площадью 2,5 ± акра, расположенном по адресу 711 W.Индиантаун-роуд. На рассмотрении.

Kempe Phase II – Комплекс смешанного использования

Небольшая плановая застройка (PUD) и заявка на план территории, позволяющая использовать ресторан, офис, торговую и жилую недвижимость на участке площадью 1,5+/- акра, расположенном в северо-восточном углу Северной A1A и Парквей-стрит. Проект был одобрен на заседании городского совета 20 августа 2013 года. Продление заказа на разработку было предоставлено до 7 июня 2024 года. Одобренный.

Kempe West/Jupiter Oxbow

Приложение для маломасштабной плановой застройки (PUD) и плана участка для строительства многофункционального комплекса на 0.72 акра с семью многоквартирными жилыми домами и 3695 квадратных футов торговых площадей, выходящих на улицу A1A, и специальное исключение для пристани для яхт с четырьмя пристанями, расположенной на западной стороне Северной улицы A1A между улицами Сатурн и Парквей. Продление заказа на разработку предоставлено до 15 ноября 2023 г. Утверждено.

Maltz Theater

Специальные исключения и заявки на план участка для расширения существующего театра на участке площадью 4,8 ± акра, расположенном по адресу 1001 E. Indiantown Road. В разработке.

Парковка North Old Dixie

Заявка на план участка для строительства внешней парковки с 22 параллельными парковочными местами, расположенной вдоль восточной стороны Old Dixie Highway между Center Street и Florida Avenue. Одобренный.

Береговое строительство

Заявка на план участка для строительства 2-этажного офисного здания площадью 1835 квадратных футов на свободном участке площадью 0,17 ± акра, расположенном по адресу 954 N Old Dixie. Одобренный.

Orion System

Заявка на план участка для строительства офисного и промышленного здания площадью 7100 квадратных футов на участке 0.Свободная недвижимость площадью 47+/- акров и заявка на получение специального исключения для бизнес-офиса площадью более 2500 квадратных футов, расположенного на восточной стороне Capital Street примерно в 380 футах к северу от Jupiter Park Drive в торговом центре Jupiter. Одобренный.

Pink House

Небольшая плановая застройка (PUD) и приложения для планирования территории, позволяющие торговать, на участке площадью 0,25 ± акра, расположенном по адресу 1011 Love Street. В разработке.

Sawfish Island

Особое исключение и обзор плана участка для пассивного парка с воссозданной средой обитания мангровых зарослей, смешанными лиственными водно-болотными угодьями, приливными отмелями, смотровой площадкой, причалом для каяков, местом для пикника и информационным киоском, на 9.3 +/- акра возвышенностей и затопленных островов, обычно расположенных к западу от полосы отвода внутриберегового водного пути, напротив гавани Юпитера, к северу от Индиантаун-роуд и к югу от реки Локсахатчи. Одобренный.

Sims Creek Preserve

Особое исключение и план участка для пассивного парка, включая спуск для каяков на участке площадью 2,8 ± акра, расположенном на юго-восточном углу пересечения Центральной улицы и Тельма-авеню, примерно в 300 футах к северо-востоку от пересечения Индиантаун-роуд и Центральная улица.Одобренный.

Острова Сонома (название: Лейквуд)

Планируемая застройка (PUD) для 275 жилых единиц, 150 000 квадратных футов. бионаука/высокие технологии, 5000 квадратных метров ресторан и 14 750 кв.м. аптека, расположенная на северо-западном углу Индиантаун-роуд и Флоридской магистрали. В разработке.

Soma Medical

Заявка на план участка для здания медицинского офиса, расположенного по адресу 351 1 ^st Street. Одобренный.

Spetter

Утверждение поправок к плану административного участка для строительства двухэтажного здания с офисной площадью 1225 квадратных футов и складскими помещениями площадью 5160 квадратных футов на участке 0.Участок площадью 47 ± акров, расположенный на восточной стороне Кэпитал-стрит, примерно в 500 футах к северу от Юпитер-Парк-Драйв в Юпитер-Коммерс-Парк. В разработке.

Имущество Sperry (fka Suni-Sands)

Комплексное изменение карты землепользования, изменение зонирования, сертификат на раскопки, изменение текста зонирования, крупномасштабная запланированная застройка, план участка и два специальных исключения для многофункциональной застройки, состоящей из из 67 жилых кондоминиумов, пяти жилых таунхаусов, отеля на 125 номеров, ресторана и торговых помещений на 10.4 +/- акра, расположенные по адресам 961 и 997 North A1A. На рассмотрении.

Sunoco at Sims Creek Plaza

Поправка к плану участка для изменения плана участка, ландшафтного плана и архитектурных фасадов существующей автомобильной заправочной станции площадью 2465 квадратных футов с магазином на участке площадью 0,6 акра, расположенном по адресу 1651 West Indiantown Road. На рассмотрении.

Water Pointe

Поправка к плану участка для увеличения размера жилых единиц и включения двух гаражей для автомобилей и необязательных половинных этажей, изменения архитектурного стиля со средиземноморского на Cracker и создания карманного парка на 4.2 ± акра, расположенные на западной стороне шоссе № 1 США, примерно в 850 футах к северу от пересечения шоссе № 1 США и Оушен-уэй. Одобренный.

Разрешение на планирование бревенчатой ​​хижины (Великобритания): учитесь играть в игру!

Если бы это было так же просто, как купить участок земли и построить на нем все, что угодно, я уверен, что повсюду появлялись бы странные и удивительные творения, и многие из нас уже построили бы дома своей мечты.

Однако большинство стран требуют от своих граждан соблюдения законов о планировании и строительных норм; Англия не исключение.

Прежде чем приступить к строительству, убедитесь, что вы знаете обо всех соответствующих правилах и положениях, иначе вам могут грозить огромные штрафы или исправительные меры (которые могут даже включать снос)!

Если у вас есть какие-либо сомнения, всегда рекомендуется связаться с вашими местными соответствующими учреждениями, прежде чем начинать какую-либо работу.

Вам нужно разрешение на планирование?

Как правило, чем больше здание и чем ближе оно к границе, тем больше вероятность того, что вам потребуется разрешение на строительство.

Однако существуют определенные обстоятельства, при которых разрешение на строительство не требуется.

Разрешение на строительство не требуется, если здание используется «побочно по отношению к основному жилому дому», а предлагаемый проект определяется как «разрешенная застройка».

Разрешенные права на застройку позволяют владельцам домов улучшать и расширять свой дом, не обращаясь за разрешением на планировку.

, часть 1, класс E Общего разрешительного приказа о застройке, предоставляет разрешенные права в пределах территории, окружающей ваш дом, для хозяйственных построек, при условии, что они соответствуют определенным критериям.

Подходит домовладельцам, желающим построить бревенчатый домик для игровой комнаты или рабочего места. Тем не менее, это НЕ ПОДХОДИТ домовладельцам, желающим построить бревенчатый домик для использования в качестве пристройки или спального места.

Разрешенные права на разработку

Разрешенные права на застройку позволяют построить бревенчатый домик на заднем дворе при следующих условиях:

• Он не должен занимать более половины площади земли вокруг «первоначального дома» (дома в том виде, в котором он был первоначально построен или в том виде, в каком он стоит на 1 июля 1948 г.)
  • Любые ремонтные работы, проведенные прошлыми владельцами с 1948 года, учитываются при расчете вашего разрешения на застройку
• Бревенчатый домик не может выходить за пределы той части оригинального дома, которая находится ближе всего к шоссе. Это означает, что вы не можете поставить бревенчатый домик в палисаднике или за передней стеной своего дома без разрешения на планировку!
• Не более одного этажа
• Он должен иметь высоту менее
  • 4 метра в случае здания с двускатной крышей
  • 5 метров, если он находится в пределах 2 метров от границы
• Высота карниза не может превышать 5 м
• Бревенчатый домик не может иметь веранду, балкон или приподнятую платформу
• Если земля классифицируется как земля согласно статье 1(5) (земля в пределах объекта всемирного наследия, заповедной зоны, национального парка, области выдающейся природной красоты или Бродс), то;
  • Бревенчатый домик не должен превышать 10 м ² если он находится на расстоянии более 20 м от жилого помещения, и;
  • Застройка срубов между боковым фасадом (и фасадом) и границей не допускается.
• Нет разрешенных прав, если здание указано в списке
• Бревенчатый домик не может использоваться как отдельное жилое помещение или самостоятельное отдельное жилище

Если на вашу будущую сборку не распространяются разрешенные права на разработку, вам, скорее всего, потребуется разрешение на планирование.

Как это работает?!

Органы планирования принимают решение, исходя из каждого случая обстоятельств, поэтому не сбрасывайте со счетов свои шансы, если вы надеялись на четырехметровую бревенчатую хижину недалеко от границы.

Ваше заявление будет во многом зависеть от ряда факторов, таких как то, как новая структура повлияет на ваших соседей. Если это окажет неблагоприятное воздействие, вряд ли вам дадут разрешение.

Также весьма вероятно, что вам потребуется разрешение на планировку, если предлагаемая вами постройка будет ограничивать обзор других или потребует новой или более широкой дороги для доступа.

Если вы думаете о строительстве бревенчатой ​​хижины с нуля на участке земли или хотите построить бревенчатую хижину, в которой вы могли бы жить, вам обязательно нужно подать заявку на разрешение на планировку, а затем на утверждение строительных норм, если вы не найдете земельный участок, к которому прилагается разрешение на строительство.

Лучший совет!

Убедитесь, что вы понимаете разницу между участком земли для продажи с разрешением на эскизное планирование (OPP) и участком земли с полным разрешением на строительство:

• Земля с OPP означает, что, в принципе, строительство было разрешено, но еще предстоит доработать много деталей, и отдел планирования может разрешить только одно очень конкретное строительство.
• Если на участке есть полное разрешение на строительство дома с четырьмя спальнями, например, вы можете подать альтернативную заявку на строительство бревенчатого дома.

Если вы решите поискать участок земли для строительства, вам стоит изучить и ознакомиться с планом развития вашего соответствующего района, который известен как план структуры округа или районный местный план ( или могут быть объединены в единый план развития). В этих планах будет указана политика в отношении того, где, вероятно, можно будет построить новые дома, и будут перечислены критерии, используемые для оценки заявок. Эта информация, вероятно, будет доступна на веб-сайте вашего местного органа власти, а если нет, вы сможете получить копию в своем местном совете.

Итак, что такое процесс планирования ?

1. Вам это нужно?

Узнайте, нужно ли вам разрешение на планирование — я бы посоветовал вам обратиться в местный отдел планирования или использовать портал планирования — это отличный ресурс с тоннами информации о процессе планирования.

2. Проконсультируйтесь с местным специалистом по планированию

.

Если вам нужно разрешение на строительство, узнайте у местного сотрудника по планированию о предполагаемой постройке.Видят ли они в этом какие-то трудности? Есть ли что-нибудь, что они могут предложить, что повысит вероятность одобрения?

Тони Макдональд из Wandsworth Council предлагает следующее:

• Ознакомьтесь с их политикой на веб-сайте совета
• Посмотрите на приложения, которые уже были одобрены в локальной области
• Убедитесь, что ваше предложение соответствует области, которую вы предлагаете построить в
• Подумайте об этом: как бы вы себя чувствовали, если бы предлагаемое вами здание строилось по соседству с вами?!

Многие местные советы предлагают консультации перед подачей заявления за определенную плату, и я призываю вас ухватиться за эту возможность обеими руками; Поставьте своей целью установить с ними хорошие отношения и задавать им вопросы о ключевых проблемах, с которыми вы можете столкнуться.

3. Планируйте сборку!

Составьте свои планы или найдите планы хижины, большинство людей используют для этого архитектора, но это можно сделать самостоятельно, если вы проведете свое исследование.

4. Время бумажной волокиты!

Вам нужно будет заполнить соответствующие формы, прислать план вашего участка, копию ваших рисунков и плату. Вы можете использовать эту проверку платы, чтобы узнать, сколько будет стоить ваше приложение.

5. Общественные консультации

После этого будет публичное объявление.Это включает в себя отправку письма вашим соседям, уведомление, вывешенное в вашем доме и, возможно, в местной газете. Заявление также будет внесено в реестр планирования (пример) для общественного контроля.

Отдел планирования консультируется с местным приходом или ратушей, дорожными инженерами и несколькими другими возможными специалистами, такими как профессиональный археолог, если земля является историческим местом, или специалист по гигиене окружающей среды, если есть проблемы с загрязненной землей.

Нет ничего плохого в том, что вы поговорите с людьми, с которыми будете консультироваться, подружитесь с ними и успокоите их мысли о любых их проблемах; если какой-либо из этих специалистов отклонит ваше заявление, вам может потребоваться тяжелая, но не невозможная работа по апелляции.

Не волнуйтесь, если ваши соседи возражают; это не обязательно означает, что ваша заявка будет отклонена.

6. День Д!

Время принятия решения! Если все пойдет по плану и серьезных задержек не будет, вам придется подождать около восьми недель.

Совет либо примет, либо откажет! Если они согласятся, ваше разрешение будет зависеть от определенных условий планирования, которых необходимо придерживаться.

7. Время переосмыслить?

Если ваше заявление отклонено, вы имеете право подать апелляцию.Кроме того, вы можете переосмыслить свое предложение. Вероятно, стоит поговорить с вашим сотрудником по планированию, чтобы узнать, что сделает вашу заявку успешной. Возможно, вы сможете подать второе заявление бесплатно, если оно будет принято в течение шести месяцев с момента принятия первого решения.

Получив разрешение на планирование, вы готовы приступить к строительству! Помните, что вы также должны придерживаться строительных норм, независимо от того, требуется ли вам разрешение на строительство. Опять же, я бы порекомендовал вам проконсультироваться с вашим местным органом планирования, если у вас есть какие-либо сомнения.

Надеемся, что благодаря этому руководству процесс планирования вашей бревенчатой ​​хижины показался вам немного менее сложным, и вы почувствуете себя полностью подготовленным к тому, чтобы с уверенностью подать заявку на получение разрешения на строительство.

Вернитесь и сообщите нам, как продвигается ваша заявка на планирование! Если вы уже получили разрешение на строительство бревенчатого дома, мы будем рады узнать о вашем опыте работы с местным органом планирования!

лучших приложений для строителей и застройщиков – стройте дома с помощью смартфона множество информации о строительстве и в целом облегчить вашу жизнь.Эти приложения буквально доводят инструменты до кончиков ваших пальцев.

Мы рассмотрели сотни приложений, чтобы найти лучшие приложения для строителей и девелоперов, которые помогут вам и вашим клиентам 1) оценить землю для новых домов и девелоперских проектов, 2) управлять процессом строительства и жилищного строительства и 3) создать «Цифровой набор инструментов». ” для выполнения задач на сайте. Хорошей новостью является то, что, хотя для некоторых из этих функций существует более дорогое программное обеспечение для настольных компьютеров, эти 15 лучших приложений для строителей легко загрузить на ваше мобильное устройство, а их цена варьируется от бесплатных до 40 долларов.

Начните с нескольких приложений, которые помогут вам оценить и купить участки и землю для вашего следующего проекта:

1. iTopoMaps (7,99 долл. США, iPad и iPhone) и Gaia GPS (19,99 долл. США, Apple и Android) — когда В поисках новых проектов строителям или застройщикам больше не нужно сидеть в своем автомобиле перед тем, что может быть потенциальным участком под застройку или домом, и смотреть на густую растительность, задаваясь вопросом, на что на самом деле похожа высота участка.Оба этих приложения являются мощными инструментами для разработчиков и строителей, которые оценивают потенциальные объекты недвижимости, потому что они предоставляют возможности топографического картографирования Геологической службы США прямо на объекте. Хотя приложения были созданы туристами, они полезны для специалистов в области жилищного строительства, ищущих участки для нового дома или участка для нового проекта развития. Возможно, вы не сможете увидеть глубокий овраг, который делит участок пополам с улицей, но с помощью этих приложений вы сможете «увидеть» перепады высот (и свое местоположение), нанесенные на карту.БОНУС: сэкономьте время и деньги, избегая штрафов за нарушение границ!
2. Geo Elevation (1,99 долл. США, Apple и Android) — в дополнение к топографическому виду объекта часто помогает вам (и вашему клиенту) увидеть диаграмму высот поперечного сечения, чтобы действительно почувствовать изменение высоты на домашний сайт. Geo Elevation генерирует ваши текущие показания высоты или позволяет вам вводить определенные цифры, поэтому вы можете распечатать диаграммы поперечного сечения, используя либо точки с поля, либо определенные контурные линии с топографической карты.С помощью этого инструмента вы можете оценить, можете ли вы просто выполнять небольшие работы на месте или, возможно, вместо этого вам нужно взглянуть на планы выхода из подвала. Elevation Chart (1,99 долл. США, iPad и iPhone) – это приложение с аналогичными функциями высоты поперечного сечения.

3. Geo-Measure

   Planimeter (4,99 долл. США, iPad и iPhone) – Хотите знать, сколько квадратных футов или акров занимает участок под застройку или участок под дом? Это приложение измеряет расстояния и площади земель на картах на основе спутниковых изображений, поэтому вы можете наносить линии участков на свой смартфон или планшет.Вы также можете использовать этот инструмент для оценки количества материала, необходимого для работы (например, подъездной дороги, настила) в зависимости от площади. Geo Measure — еще одно приложение с аналогичными функциями (1,99 долл. США, Apple и Android).

4. Простое измерение (бесплатно, для iPad и iPhone). Теперь строители домов могут использовать камеру своего смартфона для проведения любых измерений в полевых условиях. С помощью Easy Measure вы можете определить приблизительные линии участка, измерив расстояние от вашего местоположения до дерева или другого ориентира на расстоянии. Используйте это приложение для измерения размеров комнат или площадей зданий для существующих домов.При оценке того, стоит ли покупать пустырь, вы можете использовать это приложение, чтобы измерить расстояние от вашего предполагаемого дома до соседнего дома или гаража и даже определить высоту деревьев или близлежащих зданий, чтобы помочь вам почувствовать масштаб. Попробуйте соединить это приложение с приложением PhotoMeasure (ниже), чтобы вы могли проводить измерения с помощью своего устройства, а затем записывать их на изображение сайта или здания.
5. Homesnap (бесплатно, Apple и Android). Строителям жилья и разработчикам часто необходимо понимать субрынок существующих домов в районе, когда они находятся в автомобиле в поисках потенциальных проектов развития или жилых участков.Но никогда не бывает так, что листовки «Продается» исчезают, когда вы останавливаетесь, чтобы проверить информацию о выставленном на продажу доме рядом с участком. С помощью Homesnap используйте камеру своего смартфона, чтобы сфотографировать дом, который указан в MLS, и приложение отправит на ваш телефон цену, размер и другую информацию о листинге.

После того, как вы нашли подходящую землю для проекта, пришло время для планирования:

1. Оценщик стоимости строительства (19,99 долл. США, iPad и iPhone) — вся информация и функции, необходимые для оценки стоимости строительства, всегда под рукой. .Это приложение поможет вам составить свои собственные сметы и предложения или позволит вам перепроверить цены, предоставленные вам субподрядчиком. Обратите внимание, что это дополнительная покупка в приложении (49,95 долларов США), чтобы добавить данные из 3 разных журналов затрат на строительство, охватывающих более 30 000 общих строительных задач и предметов (затраты даже привязаны к уровням почтовых индексов). Все, что вам нужно сделать, это найти элемент затрат и ввести количество, после чего его можно будет вставить непосредственно в предложение или отчет в приложении.
2. Architect’s Formulator (9 долларов США.99, iPad и iPhone) — даже строителям, разработчикам и архитекторам время от времени может понадобиться небольшая помощь по математике, особенно при оценке работы. Это приложение содержит более 400 формул, которые помогут вам в оценке и планировании проектов при работе с электрическими, столярными и сантехническими расчетами, среди прочего. Используйте приложение, чтобы оценить кирпичи, шпильки или балки, необходимые для вашей работы. Кроме того, в этом приложении также есть инструмент оценки с формулами бетона и земляных работ/засыпки, а также множество дополнительных функций, таких как проектирование стальных конструкций и проектирование парковочных площадок.
3. Project Planner HD (5,99 долл. США, iPad) — планируйте и управляйте несколькими проектами по строительству и развитию жилья в этом приложении с использованием формата диаграммы Ганта. Еще одно похожее приложение для планирования проектов и диаграмм Ганта — SG Project Pro (39,99 долл. США, iPad). Хотя они и не такие сложные, как некоторые полнофункциональные программы для управления проектами, эти недорогие приложения могут помочь вам организовать работу и дать представление о задачах критического пути, чтобы вы могли продвигать свой проект вперед и в соответствии с графиком.
4. Инженерно-строительные расчеты (9 долларов США.99, iPad и iPhone) – Тонкая настройка рабочих планов сайта для нового проекта? Используйте это приложение для выполнения сложных инженерных расчетов на вашем iPhone или iPad. Помогает упростить расчеты вертикальной кривой, хода, касательных и площади. Быстрый способ расчета или проверки точек на профиле проезжей части. Также помогает рассчитать потоки для труб и каналов. Версия для Android (1,99 долл. США) имеет меньше функций.
5. PadCad (17,99 долл. США, Apple и Android) — простой инструмент автоматизированного проектирования (САПР) для вашего планшета.Это не полнофункциональная программа САПР, но она проста в использовании и полезна для черчения предварительных проектных идей или создания эскизов в полевых условиях. Используйте PadCad, чтобы предоставить вашим клиентам или коллегам профессионально выглядящие изображения (которые выглядят намного лучше, чем нарисованные от руки эскизы), чтобы вы могли показать следы зданий или идеи планов этажей.

Попробуйте эти приложения для строителей, когда вы находитесь на рабочем месте: 

1. PlanGrid

   PlanGrid (бесплатно, iPad и iPhone) — теперь вы можете оставить свои рулоны планов и чертежей в автомобиле (или даже в офисе).PlanGrid позволяет подрядчикам и разработчикам сотрудничать в цифровом формате со своими инженерами и архитекторами, используя самые последние планы для вашего проекта. Легко загружайте планы онлайн, и устройства всей вашей команды будут автоматически синхронизироваться в режиме реального времени с новыми планами. Увеличивайте масштаб, делайте заметки непосредственно в планах и добавляйте фотографии прогресса через приложение, чтобы вы могли удаленно информировать команду проекта своими комментариями и снимками экрана через облако. Также включает в себя функцию списка недостатков, где вы можете отмечать задачи прямо в планах через свое устройство, а затем синхронизировать их с командой.Это приложение может значительно упростить работу строителей и разработчиков, координируя проектирование, управление и процесс сборки. Предлагает некоторые покупки в приложении.

2. PhotoMeasures (5,99 долл. США, iPad и iPhone) — отличный инструмент для работы. Просто сделайте фотографии с помощью камеры вашего устройства, а затем используйте приложение, чтобы добавить измерения на изображение. С помощью PhotoMeasures измерения могут быть представлены четким шрифтом и стрелками направления. Этот инструмент может помочь вам документировать измерения в полевых условиях и позволяет передавать измерения членам команды и клиентам в наглядной и удобной для чтения форме.
3. Siteworks (39,99 долл. США, iPad и iPhone) — разработан, чтобы помочь подрядчикам управлять списками недостатков и полевыми заметками. Используйте свое устройство, чтобы добавлять свои комментарии в точном месте, которое вам нужно, к загруженным PDF-планам для проекта и комментировать планы фотографиями условий. Легко введите описание проблемы, а затем укажите вовлеченные сделки, соответствующие заинтересованные стороны, сроки завершения и многое другое.
4. Home Builder Pro Calcs (4,99 долл. США, iPad и iPhone) — это приложение включает в себя десятки модулей строительных калькуляторов практически для всего, что вам нужно в полевых условиях или в офисе.Достаточно сложный для профессионалов отрасли. Выполняйте расчеты для бетона/мощения, электрики, пола/отделки, фундамента/планировки, каркаса и каменной кладки (среди прочего), а также перевод единиц измерения и бизнес-расчеты. Еще одно похожее приложение — Build Calc — Advanced Construction Calculator (19,99 долл. США, iPad и iPhone).
5. iHandy Carpenter (1,99 долл. США, Apple и Android) – как получить столярный набор инструментов на ладони? Ничто не сравнится с iHandy Carpenter: линейка, транспортир, пузырьковый уровень, отвес и уровень поверхности — все в одном месте.И это не только практично, но и имеет стильный интерфейс под дерево, который выглядит красиво. Это приложение не заменит ваши настоящие инструменты, но оно может помочь в крайнем случае, когда у вас нет нужного инструмента. И хотя в наши дни доступно множество других специализированных приложений (электротехника, HVAC, сантехника и т. д.), мы решили выделить iHandy Carpenter как пример приложения, ориентированного на торговлю, которое было сделано хорошо.

   iHandy Carpenter

Мы надеемся, что многие из этих приложений пригодятся вам на всех этапах строительства дома: от поиска площадки до планирования проекта и непосредственного процесса строительства.Мы понимаем, что приложения вряд ли заменят ваши настоящие инструменты (вы не можете использовать свой смартфон в качестве молотка), но многие из этих приложений могут быть довольно мощными, а их мобильность обеспечивает хороший мост между полем, вашим грузовиком и офисом. .

Ознакомьтесь с двумя другими нашими обзорными статьями о приложениях « Строительство дома с помощью смартфона ». В одной статье описываются 10 приложений, которые расширяют возможности агентов по недвижимости и брокеров при работе с клиентами, которые хотят построить новый дом, 8 приложений для ваших клиентов и потенциальных домовладельцев, которые хотят построить дом.

И оставьте комментарий, если у вас есть любимые приложения, которых нет в этом списке.

Примечание автора. В этой статье мы попытались сосредоточиться на автономных приложениях, которые могут помочь пользователям на уровне управления проектами или которые могут быть полезны в полевых условиях. Существует множество специализированных приложений, а также дополнительные приложения, которые действуют как мобильный интерфейс для существующего корпоративного программного обеспечения или других онлайн-сервисов для профессионалов отрасли жилищного строительства, но эти типы приложений не входят в рамки этого обзора.

Статьи по теме:

Насколько большой дом я могу построить на 0,25 акров? – Модернизированный дом

Строительство собственного дома может стать воплощением мечты. Но когда вы ограничены размером купленного вами участка, это может заставить вас задаться вопросом, насколько большой дом вы можете построить. Такие факторы, как местные строительные нормы и правила, играют большую роль в том, что вы можете построить. Продолжайте читать, чтобы узнать, какого размера дом вы можете построить на платформе .Земельный участок 25 соток.

Многие мечтают за один день купить землю и построить на ней дом. Участки земли бывают разных размеров, но определение идеального размера будет отличаться от человека к человеку. Земельный участок площадью 0,25 акра — это отличный размер, потому что он дает так много вариантов, когда дело доходит до строительства дома вашей мечты.

Как и на любом земельном участке, размер дома, который вы можете построить, зависит от того, где вы живете, и от правил, установленных вашим местным муниципалитетом.В целом, земельного участка площадью 0,25 акра достаточно для строительства семейного дома с дополнительным пространством для гаражей, газона и сада.

Вот все, что вам нужно знать, прежде чем строить дом на участке площадью 0,25 акра.

Связанный контент: Цена за квадратный фут для строительства дома   | Строительство дома менее чем за 200 тысяч долларов    | Размер участка и размер дома: Полное руководство за и против  | Какой дом построить дешевле всего?

Не хотите сделать это сами?

Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Насколько велик средний лот?

По данным Бюро переписи населения США, средний размер участка в США уменьшается. По состоянию на 2018 год средний размер участка для недавно построенного дома составлял 8 982 квадратных фута (около 1/8 90 349 90 350 акров). 10 лет назад их было 10 994.

В целом, похоже, американцы уже не так требовательны к размеру своих участков.Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) провела опрос домовладельцев в 2018 году. 22% потенциальных домовладельцев не предъявляли минимальных требований к размеру участка.

Другой вопрос показал, что 40% потенциальных домовладельцев готовы согласиться на меньший размер участка, чтобы иметь возможность позволить себе новый дом. Короче говоря, если вы планируете строить на четверти акра, вы не одиноки.

Насколько велики 0,25 акра?

Участок площадью 0,25 акра равен 10 890 футов. По состоянию на 2020 год 0.25 акров земли для застройки были выше среднего. В 1978 году средний американский участок составлял 0,22 акра, а площадь среднего дома составляла 1650 квадратных футов. В 2019 году средняя площадь дома увеличилась до 2511 квадратных футов, а площадь собственности в 2016 году сократилась до 0,14 акра.

Если вы приобрели участок площадью 0,25 акра, поздравляем, ваша земля сегодня больше, чем у большинства американских владений. Тем не менее, есть некоторые важные вещи, которые вы должны учитывать перед строительством на своей территории, в том числе:

• Законы о зонировании
• Ограничительные соглашения
• Внешний вид вашего района

Узнайте, какой дом вы можете построить на законных основаниях

Возможно, у вас большие планы на 0.Участок 25 соток. Очень важно знать, что вы можете законно построить на 0,25 акра, прежде чем приступить к работе. В идеале вы должны проверить правила зонирования, состояние почвы и уклон вашей земли, прежде чем совершить покупку.

Если ваш участок имеет плохую почву или находится на склоне холма, ваша постройка может стать дороже, чем вы думали изначально. Как только вы будете довольны качеством земли, коды зонирования вашего района будут определять, насколько большим может быть ваш дом и насколько близко вы можете строить его к границам вашей собственности.

Насколько большим может быть мой дом?

В идеальном мире некоторые люди хотели бы иметь возможность построить дом, занимающий весь участок. Но в силу ряда факторов это не всегда возможно.

Вот что вам нужно учитывать при выборе размера дома на участке площадью 0,25 акра:

1. Законы о зонировании

Размер дома, который вы можете построить, во многом зависит от района, в котором вы хотите жить. Во многих муниципалитетах город может использовать около 10 футов вашей собственности, если им нужно расширить дорогу или использовать вашу землю для коммунальные услуги. По этой причине вам нужно будет построить не менее 25 футов от дороги.

В некоторых штатах и ​​районах вам может быть запрещено строить даже на четверти акра. Поэтому перед покупкой обязательно проконсультируйтесь с местным отделом зонирования.

2. Коммунальные услуги

Размер дома также зависит от типа приобретаемой недвижимости. Если в собственности есть септическая система (или вы будете ее размещать) или колодец, ознакомьтесь с местными правилами. В большинстве областей есть требования относительно того, насколько далеко ваш дом должен находиться от инженерных сетей.

Американская ассоциация планирования, которая является крупнейшей организацией градостроителей в стране, располагает некоторыми общими данными на этот счет. Исходя из наличия полезности, можно строить минимум на:

• ½ акра земли без водопровода и канализации
• ¼ акра земли без воды или канализации
• Менее ¼ акра земли, если на участке уже есть вода и канализация

3. Соседи

Другими словами – конфиденциальность. Как близко вы хотите, чтобы ваши соседи были от вашего дома? Вам нужно будет посмотреть на границы собственности, которые отделяют ваш участок от ваших любопытных соседей. Даже если их дом сейчас не находится близко к линии, они имеют право расшириться до этой линии в будущем.

4. Тип дома

И последнее, но не менее важное: Каковы ваши требования к дому, который вы хотели бы построить? Вы представляете себе сад, задний двор и уединение? Хочешь каких-нибудь животных, например кур?

Если вы хотите, чтобы ваш дом был как можно больше на четверти акра, вам может понадобиться проявить творческий подход к пространству.

Получить анализ зонирования

Чтобы лучше понять коды зонирования вашего района, рекомендуется заплатить за анализ зонирования вашей земли. Независимо от того, строите ли вы новый дом, проводите реконструкцию существующей собственности или хотите разделить свою секцию, анализ зонирования избавит вас от догадок о том, что вам разрешено делать.

Анализ зонирования покажет вам границы вашей земли, площадь любых существующих домов и размеры от текущего дома или домов до границ. Анализ зонирования также подскажет вам, какой тип собственности вы можете построить в своем районе.

Поймите, как ограничения повлияют на планы вашего дома

Если вы купили 0,25 акра земли, отведенной под жилые дома на одну семью, вы можете ожидать наличия ограничений в следующих областях:

• Площадь участка, глубина и ширина. Эта информация более важна для домовладельцев, желающих разделить свои участки.
• Отступы. Отступ — это расстояние, необходимое между вашей собственностью и любыми граничными линиями. Важно оставить достаточно места между заборами и соседними владениями и вашим собственным домом. Отступы часто указываются в футах.
• Покрытие лота. Ограничения по покрытию означают, что вы не можете строить участок (или укладывать асфальт) на всей территории вашего участка площадью 0,25 акра. Эти ограничения снижают риск затопления вашей собственности.
• Покрытие зданий. Существуют ограничения на то, какую часть вашей земли вы можете покрыть жильем или крышей.Иногда ограничения покрытия зданий также распространяются на открытые террасы.
• Высота. Думаете о строительстве пятиэтажного дома на своем участке площадью 0,25 акра? Сначала вам нужно проверить ограничения по высоте в вашем районе.
• Вспомогательные здания. Здания, такие как гаражи, бассейны, навесы и ночлежки, должны соответствовать требованиям зонирования для вашего района. В некоторых муниципалитетах есть правила относительно того, насколько далеко могут быть вспомогательные здания от основных построек.
• Парковка. Некоторые муниципалитеты требуют наличия парковки на территории вашей собственности. Даже если вы не планируете владеть автомобилем, это важное ограничение, на которое следует обратить внимание перед началом сборки.

Есть ли в вашем регионе ограничительное соглашение?

Если вы приобрели землю в районе, на который распространяется ковенант, будут ограничения на то, что вы можете построить и как может выглядеть ваш дом. Ограничительные соглашения диктуют, что вы можете и что не можете делать со своей собственностью.

Примером ограничительного соглашения может быть то, что в дизайне вашего дома должно использоваться натуральное дерево. Некоторые ковенанты даже ограничивают цвет краски на внешней стороне вашего дома.

Несоблюдение устава, установленного вашей ассоциацией домовладельцев или планируемым сообществом, влечет за собой реальные последствия. Вам может быть предъявлен иск или вам придется заплатить огромный штраф за несоблюдение ограничительных условий.

Стоит ли строить самый большой дом на 0,25 акра?

Хотя вы, возможно, захотите построить самый большой дом, какой только сможете, помните о внешнем виде вашего нового района. Всегда полезно подумать о составе вашего дома и домов, которые вы строите рядом, чтобы не рисковать чрезмерным капиталом.

Правильный выбор района важен для оценки стоимости вашего дома при перепродаже. Вам также необходимо решить, хотите ли вы использовать более крупный интерьер или спроектировать дом, подобный этим домам в стиле ранчо с открытой планировкой. В качестве альтернативы вы можете выделить больше земли для сада и газона.

Большие лужайки сегодня становятся редкостью в американских домах , поскольку они требуют определенного ухода.

Недостаток строительства большого дома

Земельный участок площадью 0,25 акра больше, чем многие земельные участки, продаваемые сегодня. Вы можете построить большой семейный дом с несколькими спальнями и ванными комнатами и гаражом на две машины на участке такого размера.

Прежде чем строить большой дом, важно учитывать стиль других домов в вашем районе. Очень большой дом в старом историческом районе может выглядеть неуместно. Вашим соседям может не понравиться строительство большого стандартного дома в районе, имеющем историческое значение.

Строительство дома не обязательно должно быть дорогим. Уменьшив или уменьшив внутреннее пространство, вы сможете потратить больше денег на качественные материалы. Некоторые большие дома тратят много денег на переднюю часть дома и экономят на более дешевых материалах по бокам и задней части дома. Меньший дом означает больше денег на качественные строительные материалы во всех частях вашего дома.

Не хотите сделать это сами?

Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Что можно построить на 0,25 акрах земли?

Хотя на 0,25 акра можно построить дома самых разных размеров, это во многом зависит от законов о зонировании, ограничительных соглашений и стиля других домов в вашем районе. Эти факторы будут влиять на размер и высоту плана этажа вашего дома. Они также могут повлиять на материалы и общий вид вашего готового дома.

Так много места для строительства, 0.Земельный участок площадью 25 соток предоставляет массу возможностей. Хотите ли вы большой дом с множеством комнат или большим количеством открытого пространства, 0,25 акра обеспечит достаточно места для всего этого.

Связанные руководства

Модернизированная домашняя команда

Мы команда страстных домовладельцев и энтузиастов по благоустройству дома, которым нравится делиться с другими домовладельцами советами по благоустройству, ведению домашнего хозяйства, декорированию и садоводству! Ищете ли вы пошаговое руководство по ремонту бытовой техники, чистке ковра или даже установке забора, мы вас обеспечим.

Недавно опубликовано

ссылка на Почему мой сабвуфер LG Sound Bar продолжает отключаться?

ссылка на Почему мой оконный кондиционер звучит как проточная вода?

Проекты развития | Верона, Висконсин

В октябре 2020 года было утверждено Поправка к Генеральному плану застройки