5 советов, как сделать это проще и быстрее

Май – традиционное начало строительного сезона. Если в 2020 году вы планировали газифицировать свой частный загородный дом – не откладывайте это на последний момент, начните уже сейчас, чтобы встретить зиму в теплом и уютном доме. 

В этой статье мы собрали 5 советов, которые помогут вам учесть все тонкости газификации, избежать проблем и сэкономить. 

Совет 1. Оцените реальные сроки и возможность газификации.

Прежде всего, нужно понять: есть ли газопровод в вашем населенном пункте? Если нет – значит, сначала этот населенный пункт должен войти в программу газификации Кировской области. Если он уже включен в программу – придется просто ждать прихода «голубого топлива», если нет – можно вместе с другими жителями и при поддержке органов местного самоуправления подать заявку на включение в программу. Этот вариант, как можно догадаться, довольно сложный и долгий и заслуживает отдельной статьи. Мы же рассмотрим наиболее частый вариант: когда газ есть на вашей улице и нужно всего лишь подключить к газовой сети ваш дом. Для таких случаев есть единый регламент действий – это Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденные Постановлением Правительства №1314. Именно эти правила определяют порядок газификации и сроки. В таком случае газифицировать частный дом в Кирове намного проще и быстрее. Только внимательно прочтите остальные советы – они вам пригодятся. 

Совет 2. Если не хотите беспокоиться о сборе и согласовании документов – заключите комплексный договор сразу на все услуги.


Итак, газификация частного дома по постановлению 1314. Нужно заключить договор о подключении, в рамках которого будет построен газопровод до границ земельного участка. Помимо этого, целый комплекс работ нужно выполнить для строительства газопровода уже в границах земельного участка, продумать, где и как будет прокладываться газопровод на участке и в самом доме, подобрать необходимое оборудование и материалы. В соответствии с принятыми решениями готовится смета на строительно-монтажные работы.  

Когда строительные работы будут окончены, а оборудование установлено, останется финальный этап: заключить договор на поставку газа и на техническое обслуживание газового оборудования, пройти инструктаж по технике безопасности, согласовать дату пуска газа, а затем пригласить специалистов для проверки и настройки оборудования.

Будьте готовы к тому, что на каждом этапе необходимо будет оформить целый пакет документов в разных инстанциях. От наличия этой документации будет зависеть скорость газификации вашего дома.

Как упростить процесс? Обращайтесь в компании, которые по максимуму берут на себя все заботы: разработку проекта, подбор оборудования, строительно-монтажные работы и настройку оборудования. Хороший подрядчик осуществляет все перечисленные работы своими силами и заранее включает эти расходы в стоимость услуг.

Совет 3. Выберите компанию, которой доверяете.


Если не знаете, услугами какой компании воспользоваться, изучите всю доступную о ней информацию. Оцените сайты организаций и полноту указанной на них информации. Имеют ли сотрудники компании необходимую квалификацию и лицензию на проведение таких работ? Не стесняйтесь спросить совета у друзей, знакомых и коллег, если они были клиентами этих компаний. 

Также специалисты советуют внимательно изучать перечень работ, перечисляемых в договоре. Бывали случаи, когда недобросовестные фирмы предлагали договор на неполный комплекс работ. Уже после окончания стройки клиент узнавал, что нужно заключить еще один договор – и снова заплатить кругленькую сумму. 

Поэтому к выбору подрядчика нужно подходить с особой ответственностью. Лучше всего, если заключая договор, вы сразу будете видеть полную и окончательную стоимость всех работ.

Совет 4. Пользуйтесь возможностью подачи документов через интернет. 

Сейчас медики по всей стране советуют без лишней необходимости не выходить из дома, чтобы уберечь себя и своих близких от коронавирусной инфекции. Но это нисколько не мешает вам приступить к газификации дома. Сейчас через интернет можно легко, не выходя из дома подать заявку на множество услуг: выдачу технических условий, заключение договора о подключении, выполнение расчета максимального часового расхода газа, техническое обслуживание газового оборудования и т.д. Это очень удобно.

Совет 5. Изучите действующие скидки.


Во многих регионах компании предлагают неплохие скидки на услуги газификации при условии, что будет заключен комплексный договор. Уточните этот момент. Комплексный договор на газификацию дома обычно подразумевает выполнение работ за 40-60 дней – но всё, конечно, зависит от сложности проекта.

Кроме того, если компания напрямую сотрудничает с поставщиками газового оборудования и материалов, это тоже снижает итоговую цену. Обычно это позволяет купить оборудование и материалы по ценам на 10-15% ниже, чем в среднем по рынку. Так что не стесняйтесь спросить у компании об имеющихся скидках и акциях. 

 АО «Газпром газораспределение Киров»

 gpgrkirov. ru

8 (800) 350 43 04.

подключение к частному газопроводу без согласия владельца | Константа

Предыстория.

Несколько лет назад два соседа, владеющих смежными земельными участками, объединились и за свой счет построили подводящий газопровод к своим домам. Инициаторы предложили соседям совместно использовать газопровод и разделить расходы. Как водится, желающих подключиться к газопроводу оказалось больше, чем желающих компенсировать расходы на их строительство.

Через несколько лет после ввода газопровода в эксплуатацию, выяснилось, что несколько домов опосредованно подключены к газопроводу, и их владельцы отказываются частично компенсировать расходы понесенные владельцами газопровода на его проектирование и строительство.

Владельцы газопровода обратились в компанию «Константа».

Проделанная работа.

Между компанией «Константа» и владельцами газопровода был заключен договор на оказание юридических услуг по представлению интересов в суде (в последующем стоимость юридических услуг взыскана с ответчиков в пользу владельцев газопровода в полном объеме).

Сложность дела была обусловлена тем, что у владельцев газопровода отсутствовала часть документов, подтверждающих понесенные  расходы на строительство газопровода,  тем, что спорные подключения были выполнены не непосредственно в газопровод истцов, а опосредовано, через газопровод третьего лица, а также тем, что в процессе рассмотрения дела, один из ответчиков продал принадлежащий ему объект газификации.

В процессе оказания услуг специалисты компании подготовили решение по каждой из перечисленных проблем, выполнили подготовку всех необходимых документов,  представили интересы истцов в судебных заседаниях.

Итог.

Рассмотрение дела длилось более года, итогом проделанной работы стало решения суда об удовлетворении требований владельцев газопровода о взыскании части расходов по проектированию и строительству газопровода  в полном объеме.

Для  получения консультации и полезных материалов (подборка судебной практики по вопросам взыскания компенсации (неосновательного обогащения) за подключение к газопроводу, с комментариями специалистов КК «Константа») можно обратиться по тел. (351) 232-33-02,8-908-577-33-02, e—mail: kkconstanta@mail.ru

сколько стоит быстро провести газ

Можно ли провести и подключить газ к дому за 1 день? Да, возможно, если обратиться в специализированную компанию, подходящую к этой задаче комплексно и имеющую в своем распоряжении все необходимое газовое оборудование, строительную технику и штат квалифицированных и добросовестных работников.

Под подключением газа к частному дому за день мы подразумеваем не индивидуальное подключение к магистральному газопроводу, на одно согласование которого могут уйти месяцы и даже годы, а создание автономной системы газоснабжения с использованием газгольдеров — больших подземных резервуаров для сжиженного углеводородного газа, который заливается в них из специальных автоцистерн — газовозов. Такое подключение газа к дому или даче действительно можно произвести за 1 день.

Монтаж системы автономного газоснабжения дома производится за 1–2 дня

Этапы подключения газа к дому

Чтобы процесс подключения газа не превратился в долгострой, а быстрый газ — в медленные затянувшиеся многократные переделки, необходимо все детали обдумать и спланировать заранее. Для этого лучше выбрать компанию, которая возьмет на себя все этапы газификации дома — от разработки проекта и сметы до сдачи объекта под ключ. Тогда вы будете застрахованы от нестыковок в выборе материалов, оборудования и технологий, используемых разными компаниями. Кроме того, только так вы сможете получить полноценную гарантию на долгую, безотказную и безопасную работу системы газоснабжения в целом, а не ее отдельных компонентов.

Проектирование системы автономной газификации дома

Прежде чем начать проектирование системы автономной газификации дома, необходимо решить, для чего и в каком режиме она будет использоваться. Будет ли она служить лишь для приготовления пищи, нагрева воды и периодического протапливания в летнее время или обеспечивать отопление дома в зимний период. Во втором случае необходимо принять в расчет площадь отапливаемых помещений и средние зимние температуры. Именно от этого будет в основном зависеть, какой запас сжиженного газа вам потребуется и какого объема газгольдер следует выбрать для системы автономной газификации дома.

Следует также решить, где вы хотите установить газгольдер и как подвести коммуникации, чтобы оптимально использовать площадь участка. Все остальные задачи, связанные с проектированием системы автономной газификации дома, лучше доверить профессионалам.

Рытье котлована и установка газгольдера

Такие работы, как откопка котлована и установка газгольдера, желательно произвести за один день. Столь сжатый график обусловлен тем, что стенки вырытого котлована зачастую быстро осыпаются и размываются, и если газгольдер не установить сразу, это может привести не только к необходимости проведения повторных земляных работ, но и к оползанию грунта и обрушению стоящих на участке построек.

По технологии, используемой нашей компанией, на дно котлована укладывается фундамент из железобетонных плит. В зависимости от размера емкости их может быть от одной до трех. Газгольдер крепится к фундаменту резьбовыми шпильками из нержавеющей стали.

Подключение коммуникаций и оборудования

Трубы из ПНД, по которым газ с низким давлением после регулятора поступает в газифицируемое помещение, укладываются на дно траншеи с уклоном в сторону конденсатосборника. Для того чтобы газопровод был уложен ниже уровня промерзания грунта, глубина траншеи должна быть не менее полутора метров. Это необходимо для предотвращения конденсации бутановой составляющей газа во время затяжных морозов. Подземный газопровод возле дома соединяется с цокольным вводом, оснащенным надежным газовым краном. После крепления цокольного ввода к стене производится проверка герметичности системы — пневматические испытания с использованием воздушного компрессора. Чтобы избежать осыпания траншеи и всплытия трубы во время возможного дождя, траншея, как и котлован, закапывается сразу же после проведения пневмоиспытаний газопровода с положительным результатом.

В стене дома с помощью профессионального инструмента сверлится аккуратное отверстие, через которое газопровод вводится в дом. В газифицируемом помещении устанавливается сигнализатор загазованности с отсечным клапаном, подающий сигнал и автоматически отключающий подачу газа при его утечке.

Давление газа на выходе распределительного оборудования устанавливается практически таким же, как и в системе централизованного обеспечения природным газом. На этом создание автономной системы газификации дома считается законченным, и можно приступать к установке и подключению различных газовых приборов — отопительных котлов, водонагревателей, газовых плит и каминов.

Подключение дома к газу профессионалами

Почему газификацию дома стоит заказать именно в «Газовозе», когда существует целый ряд компаний, предлагающих различное газовое оборудование и производящих работы по его установке по более низкой цене? В первую очередь потому, что мы предлагаем комплексный подход к подключению газа. При этом вы получаете целый ряд преимуществ, среди которых:

• монтаж газгольдеров премиум-качества;
• оптимальный подбор комплекса газового оборудования для вашего дома;
• значительная экономия на общей стоимости материалов, оборудования и работ;
• гарантия на слаженную работу всех элементов системы газоснабжения;
• быстрое подключение дома к газу за 1 день.

Следующая статья →← Предыдущая статья

• Этапы монтажа системы автономного газоснабжения квалифицированным персоналом: фото газгольдеров Chemet, доставки оборудования на объект, подготовки котлована и основания и монтажа газгольдеров. Мы используем только надежное оборудование, проверенное многолетним опытом эксплуатации.

• Выбор газгольдера для дома — серьезная задача, от решения которой зависит не только уровень комфорт в процессе монтажа и эксплуатации, но и безопасность жильцов газифицируемого дома и их соседей.

• Установка газгольдера Chemet производится аттестованными специалистами с учетом климатических особенностей Северо-Западного и Центрального регионов России. При монтаже системы автономного газоснабжения используются оборудование и материалы только высшего уровня качества производства Германии, Италии, Польши, Японии и США.

Особенности проведения газа для частного дома

Газификация частного дома — иногда очень сложный и дорогой процесс. В этой статье мы поговорим о подключение газа к частному дому и прокладке газопровода.

Для встраивания газопровода необходимо знать, кто является владельцем. Как правило, “ГорГаз”. Вы должны иметь разрешение от владельца, чтобы врезать газопровод. Если владелец газопровода дал свое согласие, то следующий шаг — вы должны обратиться в проектную организацию, которая будет разрабатывать проект газификации вашего дома и его подключение к газопроводу.

Надземный или подземный газопровод?

Газопроводы можно разделить на подземный и надземный. Если газопровод подземный, то вводную часть газоснабжения дома устанавливаем около лестницы, если газопровод надземный, то устанавливаем в стене кухни.

Подземный вид трубопровода является более дорогим, но в то же время, трубы проходят под землей, поэтому более защищены и служат намного больше.

В целях осуществления проводки трубопровода природного газа под землей, необходимо позаботиться о том, чтобы по этому участке дороги проезд был заблокирован, организация, ответственная за реализацию трубопровода, с помощью проектов дорог составляет план местности с целью размещения оборудования, а также отражает в плане геометрические данные, которые прилегают к домам, что позволяет правильно организовать расположение дорожных знаков, с целью ограничения движения на участках, где будет производиться монтаж подземных трубопроводов. Эта схема запрета движения должна быть согласована с ГИБДД, в результате чего должен быть выдан ордер на выполнение работ по монтажу подземного газопровода.

Относительно надземного трубопровода Вы должны знать, что он больше подвержен коррозии, но и большим преимуществом считается легкая форма подключения. Кроме того, этот газопровод является более удобным для осмотра и ремонта территории и его установки. В случае утечки газа с надземным газопроводом легче решить проблему.

В конце концов, мы обнаружили, что при газификации дома необходимо:

• проектная документация;
• врезка в уличный газопровод;
• разветвление газовых сетей внутри дома;
• установка газового оборудования.

Подключить хотели газ…

В Управление Роспотребнадзора по РА поступило коллективное обращение граждан, проживающих в г. Горно-Алтайске на бездействие исполнителей, занимающихся обеспечением подвода газового оборудования к дому и подключением газа. В связи с тем,  что указанный сегмент потребительского рынка   активно развивается на территории  нашего города, и потребители не всегда знают, что нужно сделать, чтобы на законных основаниях подключиться к магистральному газопроводу,   разъясняем.

Порядок подключения газа к частным домам определен постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314 «Об утверждении Правил подключения технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Руководствуясь им, потребитель для подключения газа должен выполнить следующие действия:

1. Рассчитать свою потребность в природном газе и выбрать соответствующее теплотехническое оборудование. В случае если заявитель не обладает информацией о планируемой величине максимального часового расхода газа, указанную информацию можно  уточнить  с участием сотрудников газовой компании при подаче запроса о предоставлении технических условий.

2. Получить технические условия.  Технические условия это документ, в котором указываются все требования, которые необходимо выполнить для подключения частного дома к магистральному газопроводу.  Заявитель, не располагающий сведениями об организации, выдающей технические условия, должен обратиться  в орган местного самоуправления с запросом об организации, выдающей технические условия, в г. Горно-Алтайске информацию можно получить в  отделе газификации МУ «УКС капитального строительства города Горно-Алтайска», тел. 4-71-59.

3. Разработать проект. Разработка проекта подключения газопровода к частному дому может быть выполнена только проектной организацией. В ходе проектирования к помещениям, в которых планируется установить газовое оборудование, предъявляется ряд требований, которые потребитель газа должен выполнить в обязательном порядке. Если этого не сделать, не удастся получить разрешение на ввод в эксплуатацию. После получения положительного заключения экспертизы проекта газоснабжения газовая компания  в течение 5 рабочих дней направляет потребителю информацию о расположении точек подключения (технологического присоединения). Готовый проект необходимо согласовать с организацией, выдавшей технические условия, кроме того проектная документация должна быть зарегистрирована в Ростехнадзоре.

4.Проложить участок газопровода к своему дому и подключить его. Работы может выполнять только специализированная организация. Начинать строительство газопровода можно только после согласования проекта. Исполнитель не вправе требовать от заявителя представления сведений и документов, не предусмотренных указанными Правилами. Если пакет документов, приложенный к заявке о подключении не полный то,  исполнитель в течение 5 дней со дня поступления заявки о подключении (технологическом присоединении) возвращает потребителю заявку  с приложенными к ней документами без рассмотрения. Отказ исполнителем в приеме от заявителя заявки о подключении  к рассмотрению при представлении им всех сведений и документов, не допускается. После окончания строительства проводятся испытания газопровода в присутствии представителей строительной организации,  Ростехнадзора и эксплуатирующей организации. О чем подписывается соответствующий акт. Кроме акта готовности газопровода и проектной документации необходим также паспорт владельца дома и документы, подтверждающие его права собственности на него.

5. Заключить договор на потребление газа, для этого  необходимо направить заявку о подключении в газораспределительную организацию, которая ранее выдала технические условия (исполнителю). Подготовка и направление исполнителем заявителю проекта договора о подключении осуществляется без взимания платы.

Максимальные сроки осуществления мероприятий по подключению  четко регламентирован Правилами, варьируется от 1 года до 2 лет, если иные сроки не предусмотрены инвестиционной программой или соглашением сторон  и зависят от часового расхода газа газоиспользующего оборудования.

Важно! Потребитель несет имущественную и эксплуатационную ответственность в границах земельного участка, газовая компания несет балансовую и эксплуатационную ответственность до границ земельного участка.

При отклонении исполнителем предложений по корректировке проекта договора о подключении либо неполучении извещения о результатах их рассмотрения в указанный срок заявитель вправе передать на рассмотрение суда и (или) Федеральной антимонопольной службы разногласия, возникшие при заключении договора о подключении.

В связи с тем,  что   оказывать потребителям услуги по прокладке газопровода могут только ограниченное число компаний, то  жалобы на действия  газовых компаний, необходимо направлять  в Управление Антимонопольной службы по Республике Алтай, тел. 2-29-33.

Подключение газа к частному дому по выгодным ценам в Екатеринбурге, Перми, Челябинске

Газификация частного дома

Для частного дома одной из самых сложных и ответственных задач является создание эффективной системы отопления. Самым удобным и выгодным вариантом является использование газового котла, подключенного к централизованной системе газоснабжения.При этом общая стоимость подключения газа к частному дому складывается из стоимости целого ряда выполняемых работ, в их числе:

• получение технических условий;
• проектирование системы газоснабжения;
• монтаж системы газоснабжения;
• подключение газа.

Также следует учесть расходы на закупку газового котла, радиаторов отопления, труб, затраты на монтаж системы отопления. Чтобы минимизировать стоимость подключения газа к дому, воспользуйтесь услугами нашей компании ООО ВЗ «Аэровент».

Преимущества нашего предложения

Мы специализируемся на подключении жилых домов и других объектов к газоснабжению. Нашим важнейшим преимуществом является выполнение работ «под ключ» − мы сами решаем весь спектр задач,начиная от получения необходимых разрешений и проектирования и заканчивая непосредственной прокладкой наружного и внутреннего газопровода.

Кроме того, мы можем сами закупить все необходимое оборудование, смонтировать, подключить и запустить систему отопления. При этом цена подключение газа к частному дому в нашей компании очень выгодна именно благодаря тому, что мы не привлекаем сторонние организации и все работы выполняем сами.

Обратившись к нам, Вы сразу решите весь комплекс проблем, связанных с газификацией Вашего дома и созданием системы отопления. Вам не придется бегать по инстанциям, мы все сделаем сами – качественно и в очень короткие сроки. Стоимость подключения газа в нашей компании – одна из самых выгодных в регионе.

Мы работаем по Екатеринбургу, Челябинску и Перми, Вы можете подать заявку или задать интересующие Вас вопросы, воспользовавшись формой на сайте, написав нам на электронную почту [email protected] или позвонив нам по телефону +7 (343) 50-25-330.

Газификацию дома нужно начинать за 4 месяца
до желаемой даты запуска, успевайте!

Газпром газораспределение Томск — Новости

ИНФОРМАЦИЯ

Уважаемые абоненты!

С 14 июля 2020 года посещение клиентских центров ООО «Газпром газораспределение Томск» возможно только по предварительной записи и при наличии у посетителя средств индивидуальной защиты (маски и перчаток).

Запись ведется по телефонам

• в Томской области (3822) 90-20-25;
• в Кемеровской области (3842) 75-53-99;
• в Новосибирской области (3833) 73-42-96;
• в Иркутской области (3953) 31-47-80;
• в Республике Алтай (38822) 4-44-08.

Обращаем ваше внимание на возможность дистанционного решения большинства вопросов по газификации, техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования. Предлагаем воспользоваться доступными онлайн-сервисами на сайте компании или обратиться к специалистам по телефону или электронной почте.

• По вопросам газификации объектов обращаться по телефонам клиентских центров «Единое окно» https://gazpromgr.tomsk.ru/blogs/show/29.
• Подать онлайн-заявку на подключение:https://gazpromgr.tomsk.ru/request/.
• Оплатить услуги по техническому обслуживанию газового оборудования, контролировать начисления через Личный кабинет https://gazpromgr.tomsk.ru/cabs/info/.
• По вопросам технического обслуживания, установки, ремонта внутридомового/внутриквартирного газового оборудования обращаться по телефонам участка, обслуживающего ваш населенный пункт https://gazpromgr. tomsk.ru/vdgo.
• Обратиться к специалистам и задать интересующий вопрос можно через рубрику «Вопрос-ответ» на сайте https://gazpromgr.tomsk.ru/faqs/ask.
• Контактная информация подразделений ООО «Газпром газораспределение Томск» https://gazpromgr.tomsk.ru/contacts.
• Телефон «горячей» линии 8-800-350-50-04.

При запахе газа вызывайте аварийную службу по телефону 04,

с мобильных телефонов – 104,

в Республике Алтай – (388-22) 2-43-55.

Права и обязанности клиентов | Peoples Natural Gas

Перейти к нижнему колонтитулу

На этой странице мы обсудим права и обязанности клиента в отношении права отчуждения.

Трубопровод «Полоса отчуждения» — это полоса земли над и вокруг газопровода.Соглашение о праве отвода между газовой компанией и собственником недвижимости называется сервитутом. Удобства предоставляют такой компании, как Peoples, постоянный, ограниченный интерес к земле, так что мы можем получить доступ, управлять, тестировать, проверять, поддерживать и защищать наши трубопроводы.

Хотя соглашения могут отличаться, полоса отчуждения может простираться на расстояние до 25 футов в каждую сторону от центра трубопровода. Если на вашей собственности установлен сервитут, вам следует ознакомиться с нашими рекомендациями по вторжению и строительству вблизи оборудования для трубопроводов природного газа.На полосе отвода трубопровода не должно быть деревьев, кустарников, зданий, сооружений и других препятствий, чтобы мы могли безопасно эксплуатировать трубопровод, реагировать на чрезвычайные ситуации, устранять повреждения третьих лиц, обеспечивать наблюдение на полосе отвода и выполнять стандартные процедуры. технического обслуживания и федеральных и / или государственных проверок. Вы можете ознакомиться с конкретными рекомендациями для различных структур ниже.

Наземные сооружения, такие как здания, складские помещения, а также кирпичные, бетонные или блочные заборы и стены НЕ допускаются в пределах полосы отчуждения без предварительного согласия Народов.

Заборы из винила, дерева и / или цепей разрешены в пределах полосы отчуждения, если:

• Народ дает предварительное письменное согласие
• Они следуют за границей собственности
• Переходят полосу отвода под углом не менее 90 градусов к трубопроводу
• На каждом пересечении ограждения установлены ворота подходящего размера для периодического патрулирования и доступа для технического обслуживания
• Столбы забора не устанавливаются ближе 5 футов от трубопровода

Бетонные, асфальтовые, гравийные и / или грунтовые дороги, проезды и тропы НЕ допускаются в пределах полосы отчуждения без предварительного согласия Народов.

Спортивные площадки (например, теннисные, баскетбольные и т. Д.), Бетонные террасы или другие улучшения с твердым покрытием НЕ допускаются в пределах полосы отчуждения без предварительного согласия Народа.

Другие инженерные сети могут быть установлены в пределах полосы отвода с согласия собственника в соответствии с применимыми законами и постановлениями штата и федеральными законами.Необходимо получить предварительное письменное согласие от People на строительство или установку предлагаемого коммунального предприятия, параллельного или пересекающего перпендикулярно сервитуту People. Другие инженерные сети не должны мешать работе трубопровода.

Минимум 3 фута, но не более 6 футов над трубопроводом.Любые исключения или изменения контура грунта в полосе отвода требуют предварительного письменного согласия Народа.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ сажать деревья или высокие кустарники на полосе отвода.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ строить, хранить и размещать что-либо на полосе отчуждения или рядом с ней без предварительного звонка в службу 811 или Peoples.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ копать, туннелировать или бурить скважину без предварительного звонка по номеру 811.

Как работает система доставки природного газа?

Как работает система доставки природного газа?

Как работает система доставки природного газа?

Перетекание газа от более высокого давления к более низкому — фундаментальный принцип системы доставки природного газа.Величина давления в трубопроводе измеряется в фунтах на квадратный дюйм.

Из скважины природный газ поступает в «сборные» линии, которые похожи на ветки на дереве, увеличиваясь по мере приближения к центральной точке сбора.

Системы сбора

Системе сбора может потребоваться один или несколько полевых компрессоров для перемещения газа в трубопровод или на перерабатывающую установку. Компрессор — это машина, приводимая в действие двигателем внутреннего сгорания или турбиной, которая создает давление, чтобы «протолкнуть» газ по трубопроводам.Большинство компрессоров в системе подачи природного газа используют небольшое количество природного газа из собственных трубопроводов в качестве топлива.

Некоторые системы сбора природного газа включают установку для обработки, которая выполняет такие функции, как удаление примесей, таких как вода, диоксид углерода или сера, которые могут вызвать коррозию трубопровода, или инертных газов, таких как гелий, которые могут снизить энергетическую ценность газа. Перерабатывающие предприятия также могут удалять небольшие количества пропана и бутана. Эти газы используются в качестве химического сырья и в других целях.

Система трансмиссии

Из системы сбора природный газ поступает в систему передачи, которая обычно состоит из трубопровода из высокопрочной стали, протяженностью около 272 000 миль.

Эти большие линии передачи природного газа можно сравнить с национальной системой автомагистралей между штатами. Они перемещают большие объемы природного газа за тысячи миль от регионов добычи в местные распределительные компании (НРС). Давление газа в каждой секции трубопровода обычно составляет от 200 до 1500 фунтов на квадратный дюйм, в зависимости от типа области, в которой работает трубопровод.В качестве меры безопасности трубопроводы спроектированы и построены так, чтобы выдерживать гораздо большее давление, чем когда-либо фактически достигается в системе. Например, трубопроводы в густонаселенных районах работают при давлении менее половины от расчетного.

Многие крупные межгосударственные трубопроводы являются «кольцевыми» — есть две или более линий, идущих параллельно друг другу на одной полосе отчуждения. Это обеспечивает максимальную производительность в периоды пикового спроса.

Компрессорные станции

Компрессорные станции расположены примерно через каждые 50-60 миль вдоль каждого трубопровода, чтобы повысить давление, которое теряется из-за трения природного газа, движущегося по стальной трубе. Многие компрессорные станции полностью автоматизированы, поэтому оборудование можно запускать или останавливать из центральной диспетчерской трубопровода. В диспетчерской также можно дистанционно управлять запорными клапанами в системе передачи. Операторы системы хранят подробные рабочие данные по каждой компрессорной станции и постоянно корректируют набор работающих двигателей, чтобы обеспечить максимальную эффективность и безопасность.

Природный газ движется по транспортной системе со скоростью до 30 миль в час, поэтому для доставки газа из Техаса в пункт приема коммунальных услуг на северо-востоке требуется несколько дней.Попутно существует множество взаимосвязей с другими трубопроводами и другими инженерными системами, что дает системным операторам большую гибкость при транспортировке газа.

Линейный пакет

50-мильный участок 42-дюймовой линии электропередачи, работающий при давлении около 1000 фунтов, содержит около 200 миллионов кубических футов газа — этого достаточно для питания кухонной плиты более 2000 лет. Количество газа в трубе называется «линейным пакетом».

Повышая и понижая давление на любой сегмент трубопровода, трубопроводная компания может использовать этот сегмент для хранения газа в периоды, когда спрос на конце трубопровода меньше.Использование Linepack таким образом позволяет операторам трубопроводов очень эффективно справляться с почасовыми колебаниями спроса.

Трубопроводы природного газа и коммунальные службы используют очень сложные компьютерные модели потребительского спроса на природный газ, которые связывают суточные и почасовые тенденции потребления с сезонными и экологическими факторами. Вот почему клиенты могут положиться на надежность природного газа — когда он нужен, он есть.

Выходные станции

Когда природный газ по магистральному трубопроводу достигает местного газового предприятия, он обычно проходит через «затворную станцию».«Коммунальные предприятия часто имеют шлюзовые станции, получающие газ из разных мест и из нескольких разных трубопроводов. Затворные станции служат трем целям. Во-первых, они снижают давление в линии с уровней передачи (200–1 500 фунтов) до уровней распределения, которые варьируются от ¼ фунта до 200 фунтов. Затем добавляется одорант, характерный кислый запах, связанный с природным газом, так что потребители могут почувствовать запах даже небольшого количества газа. Наконец, шлюзовая станция измеряет расход газа, чтобы определить полученное количество утилитой.

Система распределения

От шлюзовой станции природный газ поступает в распределительные трубопроводы или «магистрали» диаметром от 2 до 24 дюймов. Внутри каждой распределительной системы есть секции, которые работают при разном давлении, с регуляторами, контролирующими давление. Некоторые регуляторы дистанционно управляются коммунальным предприятием для изменения давления в частях системы для оптимизации эффективности. Вообще говоря, чем ближе природный газ к потребителю, тем меньше диаметр трубы и ниже давление.

Как правило, центральный центр управления газовой компанией непрерывно контролирует расход и давление в различных точках своей системы. Операторы должны гарантировать, что газ достигнет каждого потребителя с достаточным расходом и давлением для заправки оборудования и приборов. Они также гарантируют, что давление остается ниже максимального давления для контролируемых секций внутри системы. Линии распределения обычно работают при давлении менее одной пятой от расчетного.

По мере прохождения газа через систему регуляторы регулируют поток от более высокого до более низкого давления.Если регулятор обнаруживает, что давление упало ниже заданного значения, он соответственно откроется, чтобы пропустить больше газа. И наоборот, когда давление поднимается выше заданного значения, регулятор закрывается для регулировки. В качестве дополнительной меры безопасности на трубопроводах устанавливаются предохранительные клапаны для выпуска газа в атмосферу, где это необходимо.

Сложные компьютерные программы используются для оценки пропускной способности сети и обеспечения того, чтобы все потребители получали достаточные запасы газа при минимальном уровне давления или выше, требуемом для их газовых приборов.

Распределительные сети соединены между собой в несколько схем сети с помощью стратегически расположенных запорных клапанов. Эти клапаны сводят к минимуму необходимость прерывания обслуживания заказчиком во время технического обслуживания и в аварийных ситуациях.

Перенос природного газа в дом

Природный газ проходит из магистрали в дом или офис по так называемой линии обслуживания. Как правило, коммунальное предприятие, занимающееся природным газом, отвечает за техническое обслуживание и эксплуатацию газопровода и объектов, вплоть до счетчика газа в жилых домах.Все оборудование и линии подачи газа после бытового счетчика являются обязанностью заказчика.

Когда газ достигает счетчика потребителя, он проходит через другой регулятор давления, чтобы при необходимости снизить его давление до менее ¼ фунта. По некоторым коммуникационным линиям идет газ, который уже находится под очень низким давлением. Это нормальное давление для природного газа в бытовой трубопроводной системе, которое меньше давления, создаваемого ребенком, надувающим пузыри через соломинку в стакане с молоком. Когда газовая печь или плита включена, давление газа немного выше, чем давление воздуха, поэтому газ выходит из горелки и воспламеняется своим знакомым чистым голубым пламенем.

Требования к прокладке траншей газопровода

— Газовое соединение

Требования к прокладке траншей для газопровода для подрядчиков из Колорадо. Следование этим рекомендациям при разработке следующего проекта траншеи не только сделает его «дружественным к газовой линии», но и сэкономит время, деньги и обеспечит соответствие нормам установки газопровода.Наличие надлежащей траншеи позволит избежать дорогостоящих обратных поездок, потраченных впустую трудозатрат, задержек с работой и неудобств для ваших клиентов.

Мы включили изображения, чтобы помочь прояснить руководящие принципы в этих требованиях к прокладке траншей для газопровода, которые позволят правильно завершить траншею с первого раза.

1). Позвоните 811, чтобы узнать местонахождение — это закон. Помните, что они определяют местонахождение только линий обслуживания. Все частные линии должны быть расположены через частный локатор. Службы 811 требуют 3 дня, не считая дня, когда вы связались с ними перед тем, как начать копать.

• Все траншеи должны иметь глубину 24 дюйма по всей длине и выровнены во всех местах стояков, без камней или мусора, которые могут каким-либо образом повредить трубу. При засыпке обязательно используйте чистый засыпной материал.
• При определенных условиях газовая линия должна быть установлена ​​в рукаве для дополнительной защиты. Мы просим вас сообщить вашему оценщику о любом бетоне, который будет заливаться, или о любом месте, где линия метро может подвергнуться дополнительному весу, например, подъездная дорога.
• При засыпке стояка, пожалуйста, уделите дополнительное время тому, чтобы убедиться, что стояк прямой и ровный.

2). Давайте начнем
у газового счетчика (см. рисунок 1а)

Это
стандартный жилой счетчик газа. Обратите внимание, что газовая магистраль питается от
слева под землей, а линия домов входит в жилище справа.
Есть несколько ограниченных случаев, когда это происходит наоборот. Если вы заметите, где
регулятор находится над стояком, выходящим из земли, вы можете определить местонахождение
правильное расположение траншеи.Траншея всегда идет наоборот
сторона, откуда пойдет газовая служба.

Xcel не допускает прокладки газопровода перед счетчиком или в пределах 12 дюймов от газопровода высокого давления, выходящего из земли, который входит в регулятор, а затем в счетчик. Имейте в виду, что в линии подачи служебного газа Xcel может быть давление 150 ° или более, поэтому держитесь подальше от нее. Всегда траншеите траншею на противоположной стороне газового счетчика, где проходит линия обслуживания Xcel, что означает, что в 99% случаев траншея должна быть на правой стороне.Помните, что чем ближе траншея подходит к дому, тем ближе стояк может подойти к дому, что означает гораздо более красивое соединение трубопровода на счетчике.

Это пример неправильного расположения траншеи, правильное расположение которого показано красным. Выше НЕПРАВИЛЬНО, МЫ НЕ МОЖЕМ подвести трубопровод к стороне высокого давления, где линия Xcel выходит из-под земли. Галстук должен выглядеть как на картинке ниже.

Правильное расположение
траншеи для врезки на счетчике

3).Подметание
повороты являются лучшими и сокращают количество подземной арматуры. Когда
Углы 90 градусов неизбежны там, где будет устанавливаться стояк, тогда убедитесь, что
траншея имеет длину не менее 4 футов, поэтому
стояк может уложиться в траншею и затем повернуть на 90 градусов. (См. Рисунок 1B).
Наличие тройника в линии метрополитена для дополнительных газовых патрубков не допускается.
устанавливается там, где над ним будет заливаться бетон. Дополнительная заглушка
места должны находиться на расстоянии не менее 4 футов от основной траншеи, чтобы горизонтальная часть
стояка может лежать ровно и не подвергать чрезмерную нагрузку какой-либо фурнитуре.

Если дополнительный
заглушка должна быть на одной линии с основной траншеей, тогда траншею необходимо расширить
не менее одной ноги на расстояние не менее 6 футов, с учетом горизонтального тройника, 90 градусов
колено и подступенок для установки.

Подрядчик по рытью траншей несет ответственность за определение местоположения и конечной высоты стояка. Требуется, чтобы колышек определял конечное положение стояка, а также четкую маркировку на колышке, чтобы показать законченный или окончательный уклон в этом месте.Неспособность правильно отметить местоположение может привести к оплате обратного пути, если нас попросят вернуться, чтобы переместить местоположение стояка. Эти требования к прокладке траншей для газопровода должны помочь предотвратить это.

При прокладке труб к нагревателю бассейна на этапах планирования следует предпринять все усилия, чтобы расположить стояк как можно ближе ко входу нагревателя бассейна, чтобы мы могли уменьшить длину стальной трубы, чтобы достичь входа. Мы не можем прокладывать трубу перед любой дверцей доступа, поэтому расположение входного отверстия по отношению к стояку имеет важное значение.Излишки надземных стальных трубопроводов могут потребовать дополнительных затрат времени и материалов.

Примеры
Правильные траншеи

Правильная сторона счетчика с выходом газопровода на задний двор

Линейный тройник

необходимо держать в горизонтальном положении: требуется траншея шириной не менее 12 дюймов

Правильно: траншея
находится на противоположной стороне линии высокого давления Xcel. Желоб имеет минимум
4 фута для стояка, который будет установлен, затем подметает на задний двор без
Повороты на 90 градусов.

Переговоры о правах прохода трубопровода в Пенсильвании

История вопроса

Резкое увеличение добычи природного газа в сланцевых пластах Марцеллус и Ютика положило начало серии проектов по развитию трубопроводов, направленных на увеличение пропускной способности из Аппалачского бассейна. В результате сообщества по всему Содружеству переживают интенсивный уровень развития трубопроводов природного газа. По состоянию на август 2015 года в регионе предлагается около 3000 миль межгосударственного газопровода, строительство которого ведется в десяти штатах. В совокупности предлагаемые проекты будут иметь возможность перекачивать дополнительные 16,8 миллиардов кубических футов природного газа в день плюс 120 000 баррелей в день сжиженного природного газа из Marcellus. Шесть из предложенных проектов будут реализованы в северном производственном районе Пенсильвании Марселлус, а семь, включая два трубопровода для перекачки жидкостей, будут возникать в западной части штата Пенсильвания, Огайо и Западной Вирджинии. Ожидается, что большинство из этих проектов будут завершены и введены в эксплуатацию к 2017-2018 гг.

Что такое полоса отвода трубопровода?

Отвод трубопровода — это полоса земли над и вокруг трубопроводов природного газа, на которой некоторые законные права собственника были переданы оператору трубопровода. Соглашение о праве прохода между трубопроводной компанией и владельцем собственности также называется сервитутом и обычно регистрируется в окружном реестре и регистратуре вместе с документами о собственности. Права прохода и сервитуты обеспечивают постоянный ограниченный интерес к земле, который позволяет трубопроводной компании устанавливать, эксплуатировать, тестировать, проверять, изменять, ремонтировать, обслуживать, заменять и защищать один или несколько трубопроводов в пределах установленного сервитута. Соглашение может изменять права и ширину полосы отчуждения, но, как правило, права отвода трубопроводной компании простираются на 25 футов с каждой стороны трубопровода, если не существуют особые условия. Эти сервитуты могут быть как постоянными, так и временными, при этом временные сервитуты предоставляют трубопроводной компании дополнительное пространство для строительства.

Типы газопроводов

По существу, на маршруте транспортировки проходят три основных типа трубопроводов: сборные линии, межгосударственный трубопровод и распределительная система.Линии сбора представляют собой трубопроводы малого диаметра (6-20 дюймов), по которым природный газ перемещается от устья скважины к газоперерабатывающему предприятию или к магистральному трубопроводу большего размера.

Магистральные газопроводы — это трубопроводы большого диаметра (20-48 дюймов) на большие расстояния, по которым природный газ транспортируется от районов добычи к рынкам. По межгосударственным трубопроводам природный газ транспортируется через государственные границы — в некоторых случаях через всю страну.

Внутригосударственные газопроводы работают в пределах государственных границ и связывают производителей природного газа с местными рынками и межгосударственной трубопроводной сетью.Хотя внутригосударственная трубопроводная система определяется как система, полностью работающая в пределах штата, внутригосударственная трубопроводная компания может иметь операции более чем в одном штате. Пока эти операции являются отдельными, то есть физически не связаны между собой, они считаются внутригосударственными и не подпадают под юрисдикцию Федеральной комиссии по регулированию энергетики (FERC).

Тип трубопровода — будь то линия сбора или межгосударственная линия электропередачи — проложенный на территории землевладельца, влияет на величину поверхностного нарушения (т.е., большие площади нарушаются при установке трубопроводов большего диаметра) и определяет, возможна ли выдающаяся область и кто обеспечивает регулирующий надзор.

Трубопроводы для транспортировки жидкостей для природного газа

Добыча природного газа в некоторых частях Аппалачского бассейна, особенно в западной Пенсильвании, Огайо и Западной Вирджинии, богата такими жидкостями природного газа, как этан, пропан и бутан. Эти жидкости обычно отделяются от потока природного газа и отправляются по специальным трубопроводам для жидких углеводородов.В рамках федеральной нормативно-правовой базы трубопроводы сжиженного природного газа подпадают под действие Закона о торговле между штатами и регулируются так же, как и нефтепроводы. Это означает, что предлагаемые трубопроводы для сжиженного газа не проходят процесс рассмотрения FERC и, что немаловажно, не получают авторитетного федерального органа власти.

Право осуждения или выдающееся владение

В Пенсильвании выдающееся право или право осуждения обычно применяется только к межгосударственным линиям электропередачи или линиям, перемещающим газ на большие расстояния между двумя или более штатами.В других штатах полномочия выдающегося владения предоставлены всем внутригосударственным компаниям по сбору и распределению электроэнергии.

Отдельные сборные линии (трубопроводы, идущие между площадками скважин, компрессорными установками и измерительными станциями) не являются предметом прерогативой власти Пенсильвании, и оператор трубопровода должен согласовывать сервитуты с каждым отдельным землевладельцем вдоль маршрута трубопровода.

Положение в законе Пенсильвании действительно позволяет операторам «коммунальных услуг» использовать выдающийся домен для обеспечения сервитутов трубопроводов.В случае серьезного судебного разбирательства по делу о владении землей землевладелец получит компенсацию от суда или регулирующего органа по справедливой рыночной стоимости сервитута. Согласно разделу 15.0201 главы 2 раздела 15 США, коммунальное предприятие определяется как государственная корпорация, компания, физическое лицо, ассоциация, орган или корпоративный фонд, который владеет, управляет или контролирует завод или оборудование на территории для производства. или передача электроэнергии в любой форме, водоснабжения, телеграфных или телефонных услуг другому лицу, корпорации, компании или ассоциации.

Регулирующий надзор

Основные межгосударственные трубопроводы и трубопроводы в Пенсильвании находятся в юрисдикции федеральных или государственных регулирующих органов. В 2011 году законодательный орган Пенсильвании принял Закон 127 (Закон о трубопроводах для газа и опасных жидкостей), расширяющий полномочия Комиссии по коммунальным предприятиям Пенсильвании (PUC) и включающий в себя линии сбора природного газа негосударственных предприятий. В частности, PUC теперь имеет полномочия обеспечивать соблюдение федеральных законов о безопасности трубопроводов, поскольку они относятся к линиям сбора природного газа в пределах Содружества.Закон 127 также требует от PUC вести реестр операторов трубопроводов в Пенсильвании и возмещать расходы на принудительное исполнение путем ежегодной оценки операторов трубопроводов.

Департамент охраны окружающей среды Пенсильвании (DEP) обеспечивает надзор за определенными аспектами развития трубопроводов в Содружестве наций посредством законов об охране окружающей среды, включая Закон о чистых ручьях и Закон о безопасности плотин и нарушениях.

FERC имеет полномочия по размещению, строительству и эксплуатации межгосударственных трубопроводов.Процесс проверки FERC новых межгосударственных трубопроводов включает экологическую оценку, анализ альтернативных маршрутов и взаимодействие с землевладельцами и общественностью. FERC также регулирует закрытие межгосударственных трубопроводов и устанавливает ставки, которые перевозчики взимают за межгосударственную транспортировку природного газа. После федерального регулирования межгосударственные газопроводы вступают в строй, безопасность регулируется, контролируется и обеспечивается Министерством транспорта США (DOT, www.dot.gov). В рамках DOT Управление по безопасности трубопроводов и опасных материалов (PHMSA) отвечает за соблюдение надлежащих стандартов проектирования, строительства, эксплуатации, технического обслуживания, испытаний и инспекций.

Строительство трубопровода

После того, как оператор трубопровода получит необходимые разрешения и выполнит нормативные требования, можно начинать строительство трубопровода. Завершено обследование предполагаемого маршрута, как с воздуха, так и с суши, чтобы гарантировать отсутствие неожиданностей во время фактической сборки трубопровода.

Установка трубопровода во многом похожа на процесс на сборочной линии, при этом участки трубопровода завершаются поэтапно. Сначала путь трубопровода очищается от деревьев, валунов, кустарника и всего, что может помешать строительству. После того, как трасса трубопровода будет достаточно расчищена для доступа строительной техники, верхний слой почвы (горизонт A или Ap) как с постоянного, так и с временного сервитута удаляется и складывается по краю временного сервитута, принимая меры для предотвращения уплотнения во время удаления. и накопление. На сельскохозяйственных землях, где расчистка не требуется, удаление верхнего слоя почвы является первым строительным мероприятием. Затем секции труб раскладываются по намеченной траектории — процесс, называемый «натягиванием» трубы.Эти отрезки труб обычно имеют длину от 40 до 80 футов и зависят от их назначения, то есть для определенных участков предъявляются разные требования к материалу покрытия и толщине трубы.

После установки трубы вдоль уложенной трубы выкапываются траншеи. Эти траншеи обычно имеют глубину от 5 до 6 футов. Однако на некоторых участках, включая дорожные переходы и водоемы, труба заглублена глубже. Грунт из траншей складывается отдельно от верхнего слоя почвы, что опять же предпринимает меры, чтобы избежать уплотнения. После того, как траншеи вырыты, труба собирается и контурируется. Это включает сварку секций трубы вместе в один непрерывный трубопровод и, при необходимости, его небольшой изгиб, чтобы он соответствовал контуру пути трубопровода. Покрытие наносится на концы труб (покрытие, наносимое на стане для нанесения покрытий, обычно оставляет концы трубы чистыми, чтобы не мешать сварке), и все покрытие трубы проверяется, чтобы убедиться, что оно свободно. от дефектов.

После сварки, гибки и нанесения покрытия труба может быть опущена в ранее вырытые траншеи.Это делается с помощью специального гусеничного строительного оборудования, работающего в тандеме, чтобы относительно равномерно поднимать трубу и опускать ее в траншею. После опускания трубы в землю траншею тщательно засыпают, чтобы труба и ее покрытие не повредились. Последним этапом строительства трубопровода является гидростатическое испытание, которое заключается в заполнении трубы водой под давлением, превышающим давление, необходимое для транспортировки природного газа, по всей длине трубы. Это служит проверкой, чтобы убедиться, что трубопровод достаточно силен и нет каких-либо утечек или трещин, прежде чем природный газ будет прокачиваться по трубопроводу.

Прокладывать трубу через ручьи или реки можно одним из двух способов. Открытый переход предполагает рытье траншей на дне реки для размещения трубы. Когда это делается, сама труба обычно оснащается бетонным кожухом, который гарантирует, что труба остается на дне реки, и добавляет дополнительное защитное покрытие для предотвращения утечки природного газа в воду.В качестве альтернативы может использоваться форма направленного бурения, при которой под рекой пробуривается «туннель», через который может проходить труба.

После того, как трубопровод установлен и перекрыт, предпринимаются усилия по восстановлению пути трубопровода до исходного состояния или по смягчению воздействия на окружающую среду или других воздействий, которые могли возникнуть в процессе строительства. Это часто включает замену верхнего слоя почвы, заборов и всего остального (в том числе удаление мусора и повторного засева), которые могли быть удалены или нарушены в процессе строительства. Значительное уплотнение грунта часто является следствием движения строительного оборудования трубопроводов при сервитуте, выемке грунта и замене грунта. Это может привести к снижению урожайности сельскохозяйственных культур и снижению роста деревьев на лесных почвах на несколько лет. Следует принять меры для сведения к минимуму уплотнения почвы на протяжении всего процесса строительства и уменьшения уплотнения во время восстановления. Такие шаги включают использование строительной техники только с низким давлением на грунт и прекращение работ, когда грунт влажный и наиболее восприимчивый к силам уплотнения.После замены грунтового материала в траншее и выравнивания сервитута вся территория должна быть глубоко взорвана на глубину до 16 дюймов для разрыхления обнаженного грунта. На сельскохозяйственных почвах следует собрать и удалить любые камни, которые всплыли на поверхность во время рыхления. Затем складированный верхний слой почвы следует заменить поверх сервитута, снова приняв меры, чтобы избежать уплотнения. Затем замененный верхний слой почвы следует разрыхлить путем глубокого рыхления на глубину до 16 дюймов, а на сельскохозяйственных почвах все камни, вынесенные на поверхность, должны быть собраны и удалены.Восстановление полной продуктивности сельскохозяйственных почв иногда можно ускорить за счет внесения компоста или навоза в верхний слой почвы.

Проверка и безопасность трубопроводов

Для обеспечения эффективной и безопасной эксплуатации трубопроводов природного газа операторы трубопроводов регулярно проверяют свои трубопроводы на предмет коррозии и дефектов. Это делается с помощью оборудования, известного как свиньи. Свиньи — это роботизированные устройства, которые перемещаются по трубопроводу для оценки внутренней части трубы.Свиньи могут проверять толщину и округлость трубы, проверять наличие признаков коррозии и обнаруживать утечки и другие дефекты внутри трубопровода, которые могут либо препятствовать потоку газа, либо представлять угрозу безопасности при эксплуатации трубопровода. Отправка скребка по трубопроводу уместно называется «очисткой» трубопровода.

В дополнение к осмотру со свиньями существует ряд мер предосторожности и процедур для минимизации риска несчастных случаев. Некоторые меры безопасности, связанные с трубопроводами природного газа, включают:

• Воздушное патрулирование: Самолеты используются для предотвращения строительных работ слишком близко к маршруту трубопровода, особенно в жилых районах.Несанкционированное строительство и земляные работы являются основной угрозой безопасности трубопровода.
• Обнаружение утечек: Оборудование обнаружения природного газа периодически используется персоналом трубопроводов на поверхности для проверки на утечки. Это особенно важно в регионах, где природный газ не одорирован.
• Отбор проб газа: Регулярный отбор проб природного газа в трубопроводах обеспечивает его качество и может также указывать на коррозию внутренней части трубопровода или приток загрязняющих веществ.
• Профилактическое обслуживание: Это включает в себя тестирование клапанов и устранение поверхностных препятствий для проверки трубопровода.
• Реагирование на чрезвычайные ситуации: Большинство трубопроводных компаний имеют бригады реагирования на чрезвычайные ситуации, которые проводят подготовку на случай возникновения широкого круга потенциальных аварий и чрезвычайных ситуаций.

Идентификация трубопровода

Маркеры трубопровода расположены вдоль трассы газопровода. Эти маркеры идентифицируют общее расположение трубопровода и перечисляют транспортируемые продукты, имя оператора и контактный номер службы экстренной помощи.Маркеры трубопровода не идентифицируют точное местоположение трубопровода, поэтому очень важно, чтобы землевладельцы связывались с Системой единого вызова перед любыми земляными работами рядом с сервитутом трубопровода. В Пенсильвании наберите 811 (т.е. «позвоните, прежде чем копать»), чтобы получить доступ к системе одного вызова Пенсильвании. По этой же причине землевладельцы должны настаивать на переговорах с трубопроводными компаниями, чтобы землевладелец получил обследование «как построено», показывающее точное местоположение трубопровода в том виде, в котором он был построен, в течение указанного периода сразу после завершения строительства трубопровода.

Техническое обслуживание полосы отвода

Операторы трубопроводов будут регулярно проводить воздушные и наземные проверки для проверки условий полосы отвода, проверки на утечки, установки и обслуживания производителей трубопроводов и очистки щеток, ограничивающих доступ к полосе отвода. путь или видимость во время осмотра. Полосы отвода должны быть свободны от деревьев, кустарников и других препятствий, чтобы оператор трубопровода мог безопасно работать, проверять, обслуживать и ремонтировать свои трубопроводы. Сервитут обычно предоставляет трубопроводной компании права входа и выхода.Это может создать проблемы для землевладельцев, которые содержат крупный рогатый скот, лошадей и других животных на земле, через которую проходит сервитут, если трубопроводная компания выйдет на сервитут без предварительного уведомления и не позаботившись о том, чтобы все ворота были закрыты все время, за исключением входа и выхода. свойство.

Ограничения на использование собственности

Если вы ведете переговоры о предоставлении сервитута в отношении вашей собственности, вы должны знать правила оператора трубопровода по использованию собственности и строительству вблизи трубопроводов и оборудования для природного газа.

Как правило, владельцам собственности запрещается устанавливать какие-либо конструкции, хранить все, что может быть препятствием, или сажать деревья или кустарники вдоль полосы отвода. Несанкционированное строительство или установка на полосе отвода трубопровода известна как посягательство на полосу отвода.

Обычное садоводство и сельское хозяйство в целом приемлемы. Тем не менее, вы никогда не должны копать или строить что-либо в пределах сервитута, пока представитель трубопровода не отметит трубопровод, не поставит отметку для полосы отчуждения и не объяснит правила строительства компании.Действия по укладке трубопровода также могут создавать дополнительные опасности, если траншея трубопровода не была должным образом уплотнена, полностью засыпана и глубина покрытия не поддерживается на требуемой толщине.

Переговоры по соглашению о праве отвода

Соглашения об упрощении обслуживания представляют собой официальные юридические соглашения, дающие оператору право долгосрочного пользования. Изменение прав собственности на недвижимость не изменяет соглашение об сервитуте, особенно если соглашение о сервитуте или меморандум к соглашению о сервитуте зарегистрированы.Поскольку соглашения об установлении сервитута являются юридически обязательными контрактами, землевладельцам рекомендуется, чтобы контракт был рассмотрен юристом, который знаком с нефтегазовым законодательством Пенсильвании и имеет опыт рассмотрения соглашений о праве прохода перед заключением любого контракта. Опытные юристы в нефтегазовой сфере также могут быть чрезвычайно полезны при заключении соглашения об сервитуте.

Многие аспекты сервитута трубопровода обсуждаются. Обычно представитель трубопровода представляет землевладельцу предварительно распечатанный договор.Этот документ может служить отправной точкой для двусторонних переговоров, либо он может быть полностью принят или отклонен землевладельцем. Вы можете внести изменения в сервитут, создав приложение, одобренное обеими сторонами. Большинство сервитутов оговаривается независимым подрядчиком, обычно известным в отрасли как «землевладелец» (независимо от пола человека). Привлечение этого стороннего независимого подрядчика может усложнить и запутать общение с трубопроводной компанией, которая будет владельцем прав сервитута.

Ниже приведены примеры соображений, которые могут быть включены в соглашение о трубопроводе или рассмотрены в приложении:

• Ширина постоянного сервитута и сроки завершения строительства
• Определение сроков и ширины любого временного строительного сервитута
• Идентификация любых независимых подрядчиков и субподрядчиков, которых будет использовать трубопроводная компания, и возложить на трубопроводную компанию ответственность за все действия с вашей собственностью со стороны независимых подрядчиков и субподрядчиков
• Требование трубопроводной компании освободить землевладельца от действий и бездействия независимых подрядчиков и субподрядчиков, а также трубопроводной компании
• Требование к трубопроводной компании уплатить штрафы за откат налога на имущество, связанные с разработкой трубопровода на вашем участке
• Определение и ограничения доступа как к постоянным, так и к временным сервитутам
• Payme нтс для деревьев, сельскохозяйственных культур и т. д., повреждено во время прокладки трубопровода
• Пересадка сервитутов и типы трав и другие улучшения, в том числе время после завершения строительства для восстановления поверхности
• Идентификация всех переходов через ручьи, определение методов водотока переходы и требование для восстановления переходов через ручьи после строительства
• Спецификация метода удаления верхнего слоя почвы «двойной канавой» во время строительства, чтобы верхний слой почвы можно было снова положить на поверхность (а не на дно траншеи) во время восстановления участка
• Требование о том, чтобы землевладельцу было предоставлено инспектором обследование сервитута «как построено» с официальной печатью в течение установленного периода времени после завершения строительства.
• Замена или установка ограждения и ворот (со спецификацией материалов), в том числе какие ворота будут иметь замки и какие замки будут использоваться

900 13 Ограничение количества ключей или количества людей с комбинациями замков

• Идентификация фактического лица в трубопроводной компании, с которым будет контактировать землевладелец, с немедленным уведомлением землевладельца, когда это лицо будет заменено (требовать, чтобы трубопроводная компания предоставила 30 уведомление землевладельца о любом таком изменении контактного лица или соответствующей контактной информации. )
• Определение доступа после строительства к сервитуту с конкретным методом и расположением всех подъездных путей и способов
• Запрещение или ограничение поверхностных приспособлений к трубопроводу
• Требование минимальной глубины грунта от поверхности до верха заглубленного трубопровода и требование, чтобы эта минимальная глубина должна поддерживаться постоянно
• Автоматическое прекращение аренды путем неиспользования установленного трубопровода в течение указанного количества дней
• Определение «оставления» трубопровода как события прекращения сервитута и требования трубопроводной компании удалить все заброшенные трубопроводы
• Требование предварительного согласия землевладельца на любую передачу сервитута другой стороне
• Ограничение сервитута одним трубопроводом указанного диаметра, без права на установку дополнительных трубопроводов и без права на увеличение диаметра трубопровод
• Определение веществ, которые могут транспортироваться в трубопровод (e. g., соленая вода может быть такой же экологически опасной, как и природный газ без запаха)
• Требование такого же восстановления поверхности после строительства для ремонта трубопровода, что и для первоначального строительства
• Право требовать повреждения поверхности для ремонта трубопровода, как и при первоначальной установке трубопровода
• Подтверждение того, будет ли транспортируемый газ ароматизированным или неароматизированным.
• Постоянные и временные сервитуты с указанием размеров и границ, а также с официальными обследованиями, до и после строительства (обследование в процессе строительства)
• Альтернативный метод разрешения споров, который обеспечивает самый дешевый и быстрый, и наименее обременительный способ разрешения конфликтов между землевладельцем и трубопроводной компанией
• Использование земельного участка, если таковое имеется, землевладельцем, которое будет запрещено в сервитуте и изложение этих ограничений в сервитуте
• Объем сервитута определен таким образом, что трубопровод оператор ограничен в своей деятельности на вашей собственности y

Стоимость полосы отвода

Платежи землевладельцам за предоставление сервитутов с полосой отвода могут сильно различаться в зависимости от операторов трубопровода, типа трубопровода и от местоположения к местоположению. Большинство платежей за линии сбора включают установленную сумму в долларах за погонный фут (или за «стержень», который составляет 16,5 футов). В Пенсильвании договоры об сервитуте для линий сбора варьируются от менее 5 долларов до более 25 долларов за погонный фут. Платежи землевладельцам за межгосударственные газопроводы обычно основаны на стоимости нарушенного акра и могут сильно варьироваться в зависимости от преобладающей стоимости собственности в этом районе.

Компенсационные выплаты могут включать возмещение ущерба, нанесенного древесине, урожаю и т. Д., или ущерб может быть выплачен сверх указанной стоимости за фут или акр. Землевладельцу важно точно знать, что предлагается и включает ли это предложение возмещение убытков. Некоторые операторы трубопроводов также будут предлагать «подписной бонус» (фиксированная сумма в долларах за подписание соглашения о сервитуте) в дополнение к оплате за погонный фут. Обязательно получите в письменной форме сумму и условия платежей до подписания договора о сервитуте. Многие трубопроводные компании используют «банковские тратты», которые могут выглядеть как оборотный чек, но часто содержат заявленные условия и ограничения, препятствующие выделению средств лицу, предоставившему сервитут.Внимательно изучите банковские проекты на предмет всех заявленных условий и ограничений по выплате согласованных средств.

Отчетность по налогам на прибыль от сдачи трубопроводов

Доходы от сервитутов по трубопроводам облагаются налогом как прирост капитала. Постоянные трубопроводы могут повлиять на площадь земли, доступную для других целей, или уменьшить ее. Если у вас есть основа в собственности, а размер платы за сервитут меньше, чем основа, назначенная для затронутой части вашей земли, вы просто уменьшаете свою базу и не имеете никакого налогооблагаемого дохода.Если размер платежа равен или больше, чем базис затронутой части вашей земли, уменьшите базис до нуля, а остальная сумма, если таковая имеется, представляет собой прибыль от продажи.

Поверхностные повреждения (например, в результате повреждения сельскохозяйственных культур или древесины) могут иметь место отдельно от согласованного платежа за сервитут. Эти выплаты за ущерб считаются обычным доходом и не должны влиять на вашу базу.

Extension’s Role

Penn State Extension предоставляет образовательные ресурсы для землевладельцев и других заинтересованных сторон о сланцах Marcellus и процессе аренды и разведки природного газа.Офисы расширения округа могут организовать учебный семинар, обсудить условия аренды или направить вас к специалистам по нормативным или юридическим вопросам.

Хотя консультанты по обучению не могут предоставить юридические консультации, они могут предоставить дополнительную информацию об аренде и соображениях преимущественного права проезда.

Для получения дополнительной информации о сланцах Marcellus, разработке природного газа, аренде и полосе отчуждения трубопроводов посетите веб-сайт Penn State Extension.

Ресурсы

Подготовлено Дэйвом Мессерсмитом, преподавателем, Penn State

Участники

• Джон Аллен Чок, адвокат, Whitaker, Chalk, Swindle & Sawyer, LLP
• Майкл Джейкобсон, доцент кафедры лесных ресурсов, Penn State
• Ричард Стехувер, доцент кафедры экологического почвоведения, Пенсильванский государственный университет

Трубопроводные компании, которые платят больше за пользование частной землей

Ранее в этом году газопроводная компания утверждала, что она должна заплатить около 80 000 долларов за право прокладки трубы через милю пустой земли к югу от Форт-Уэрта. Землевладелец возразил, и жюри округа Джонсон согласилось, что цена должна быть выше.

Намного выше. В марте жюри присудило землевладельцу около 1,6 миллиона долларов плюс проценты, что более чем в 20 раз превышает сумму, которую предложила компания Peregrine Pipeline Co. из Мидленда.

Премия, которую Peregrine заявил, что она будет обжалована, является последним в серии недавних вердиктов присяжных по делам в выдающихся областях, которые, по мнению экспертов, отражают тенденцию к росту стоимости строительства нефте- и газопроводов в Техасе.

Добыча нефти и природного газа в Техасе в последние годы резко возросла, в основном за счет гидроразрыва пласта или гидроразрыва пласта, который помог производителям выявить запасы, которые когда-то считались недостижимыми. Теперь, когда трубопроводные компании изо всех сил пытаются предоставить инфраструктуру для поддержки энергетического бума, им приходится платить больше за право строить трубопроводы для транспортировки топлива через частную собственность.

«Я думаю, что вся страна будет следить за этими делами, потому что мы как бы являемся лидерами в этих вопросах», — сказал Мэтью Феста, профессор землепользования в Южно-Техасском юридическом колледже.

В 2010 году жюри присяжных присудило семье из округа Макмаллен в Южном Техасе около 650 000 долларов, а в прошлом году присяжные вынесли вердикт о выплате почти 800 000 долларов семье из округа Дентон. Обе премии, которые были поддержаны апелляционной инстанцией, более чем в 10 раз превышали сумму, предложенную трубопроводными компаниями, которые хотели построить трубопроводы через свою собственность.

Оператор трубопровода, который хочет провести новую трубу через частную землю, должен заплатить за право, известное как сервитут, использовать необходимую полосу собственности.Если компания и землевладелец не могут договориться о цене, компания может начать процесс, называемый осуждением, чтобы получить сервитут через власть именитого домена. В этом случае специальная комиссия определяет размер компенсации на основе стоимости земли, на которую распространяется сервитут, и снижения стоимости остальной части собственности. Если какая-либо из сторон возражает против решения, она может передать дело в суд.

В большинстве случаев стороны договариваются о сделке, не прибегая к осуждению, сказал Тур Кэннон, президент Техасской трубопроводной ассоциации.Но, по словам юристов, специализирующихся на таких делах, операторы трубопроводов платят больше за урегулирование дел, которые все же попадают в производство по обвинительному приговору, отчасти из-за недавних вердиктов присяжных. И эти урегулирования влияют на цену сервитутов, которые согласовываются перед фазой выдающегося домена.

«Я думаю, вы видите награды в этом роде», — сказал Зак Брэди, юрист, представляющий землевладельцев в судебных разбирательствах по делу о выдающихся владениях, имея в виду дело округа Макмаллен. «И вы также совершенно откровенно наблюдаете переговоры, которые также очень близки к этим суммам.”

Спор в делах об установлении сервитутов обычно вращается вокруг влияния трубопровода на стоимость всей собственности — разницы между тем, за сколько земля будет продана до и после установки трубы. Например, в марте прошлого года Перегрин утверждал, что его сервитут никак не повлияет на стоимость собственности — аргумент, который присяжные отклонили, присудив 1,3 миллиона долларов в качестве компенсации за оставшийся ущерб.

«Не так просто оценить сервитут для трубопровода, который требует только, чтобы землевладелец разрешил доступ через этот сервитут», — сказал Феста.«Нельзя просто вытащить налоговые отчеты и посмотреть, по какой цене оценивается собственность. Чтобы сделать прогноз, вы полагаетесь на мнение эксперта ».

По словам юристов землевладельцев, недавние награды высокого жюри и рост стоимости поселений отражают увеличение стоимости земли, обусловленное ростом населения.

«По мере роста нашего городского населения у нас появляется все больше горожан, желающих и имеющих средства использовать землю в рекреационных целях», — сказал Брэди. «Поскольку наиболее эффективное и наилучшее использование этой земли изменилось с чисто сельскохозяйственного на рекреационное, влияние такого рода улучшений — линий электропередач и верхних линий — на стоимость всей собственности становится все больше. И поэтому потеря гораздо больше ».

Люк Эллис, который представлял землевладельца округа Джонсон в его деле против Перегрина, сказал: «Я думаю, что присяжные становятся гораздо более чувствительными к потенциальным негативным последствиям, которые сервитуты трубопроводов могут оказать на собственность».

Джеймс Фриман, юрист операторов трубопроводов, согласился с тем, что цена сервитутов растет, но предложил другое объяснение.

«Я не думаю, что трубопровод мешает наиболее эффективному и эффективному использованию объекта для отдыха», — сказал он.«Трубопровод, проложенный на 48 дюймов ниже поверхности земли, не повлияет на это».

Фриман утверждал, что операторы трубопроводов, опасаясь судебных издержек и сокрушительных вердиктов присяжных, будут дорого платить, чтобы избежать обращения в суд. Между тем, распространение инфраструктурных проектов во время энергетического бума в Техасе заставило землевладельцев все больше осознавать возможность высоких выплат, что привело к циклу роста затрат.

«Как только вы платите землевладельцу определенную сумму, она выплачивается чертовски быстро», — сказал он.«Пять лет назад в Южном Техасе не было необходимости в трубопроводах. Теперь всем нужно больше денег для следующего проекта ». Вердикт высокого жюри вносит свой вклад в эту тенденцию, добавил Фриман.

Феста, профессор права, сказал, что борьба за сервитуты является частью более широкого конфликта, вызванного энергетическим бумом.

«Я думаю, что этот тип проблемы представляет собой действительно серьезное противоречие между двумя заветными ценностями Техаса», — сказал он. «Один — это добыча нефти и газа, а другой — права собственности.Я думаю, это начинает формировать у общественности ощущение, что, хотя в Техасе мы, возможно, все поддерживаем трубопроводы в целом, возможно, следует принять во внимание еще несколько вещей, когда придет время выплатить компенсацию владельцу, который должен отказаться некоторые из их имущественных прав на эти трубопроводы ».

Когда трубопроводы могут занять частную землю? Проект СПГ в Jordan Cove для выдающегося домена

В 2005 году Деб Эванс и ее муж Рон Шааф купили участок земли в округе Кламат, штат Орегон, где они надеялись построить дом и выборочно заготавливать древесину на земле.Они рассматривали это как долгосрочное вложение. Примерно через месяц после того, как они закрылись на участке, они пошли прогуляться по его участкам, где они думали построить дом, но они заметили оранжевую ленту, висящую на деревьях. «Мы понятия не имели, кто это поместил и почему», — сказал Эванс.

Обзвонив, они вскоре узнали, что некая компания хотела построить терминал для импорта сжиженного природного газа (СПГ) в Кус-Бей на побережье Орегона и прокладывать газопровод в Калифорнию — и земля Эванса была на пути.Если планы компании сработают, трубопровод пройдет прямо через их собственность.

Спустя полтора десятилетия — и две администрации Белого дома — трубопровода все еще нет.

Но проект все еще нависает над Эвансом и Шаафом, хромая, как зомби. Проект СПГ в Джордан-Коув, который сейчас курирует канадская компания Pembina, похоже, не умрет — даже после того, как он был дважды отклонен федеральными регулирующими органами и получил отказ в выдаче ключевых экологических разрешений.Теперь, в последней попытке остановить трубопровод, по которому будет поставляться СПГ-терминал, местные жители подают иски, чтобы защитить свою собственность.

Эванс и группа из примерно двух десятков землевладельцев, представленных Центром Нисканена, беспартийным аналитическим центром, базирующимся в Вашингтоне, округ Колумбия, апеллируют к одобрению администрацией Трампа трубопровода (отмены отказа времен Обамы) в случае, заслушано окружным апелляционным судом округа Колумбия в 2021 году. Результат может иметь далеко идущие последствия для строительства трубопроводов в США.С., и как трубопроводные компании могут использовать выдающиеся владения для захвата частной земли.

Захват земли без общественной пользы

Прокладывание пути для проекта Jordan Cove, который несколько лет назад был переработан для экспорта СПГ, а не его импорта, было главной задачей в первые месяцы правления администрации Трампа.

«Первое, что мы собираемся сделать, это разрешить экспорт СПГ на северо-западе страны», — заявил в апреле 2017 года Гэри Кон, директор Национального экономического совета при президенте Трампе.«Единственное место, которое мы собираемся разрешить на северо-западе, уже дважды отклоняли».

Федеральная комиссия по регулированию энергетики (FERC) первоначально отклонила проект в 2016 году — и на то есть веские причины. Ущерб окружающей среде будет значительным. Соответствующий 230-мильный газопровод Pacific Connector, по которому газ будет поступать из центрального Орегона на экспортный терминал на побережье, пересечет более 300 водоемов, включая реки Кус, Роуг и Кламат. Это также затронет более 2000 акров леса, в том числе 750 акров старовозрастных лесов, а также потенциально затронет более 20 находящихся в федеральном списке находящихся под угрозой исчезновения видов, таких как северная пятнистая сова и лосось кижуча.

В конечном итоге, однако, FERC отклонила проект не из-за экологических проблем, а из-за рисков, связанных с использованием именитого домена. В США компании могут использовать выдающиеся владения, чтобы взять частную землю для проекта, приносящего общественную пользу, например школы, шоссе или больницы. В соответствии с Законом о природном газе FERC имеет право принять это решение, когда речь идет о трубопроводе природного газа, и комиссия взвешивает все «за» и «против» проекта при принятии решения.

Жители Орегона протестуют против терминала СПГ в Джордан-Коув и связанного с ним трубопровода 13 апреля 2015 года.Кредит: Фрэнсис Эзерингтон, CC BY-NC 2.0

Jordan Cove столкнулся с несколькими проблемами. Во-первых, он фактически никогда не подписывал никаких клиентов с твердыми контрактами, что является важным доказательством, на которое FERC обращает внимание при определении необходимости проекта. За все годы, проведенные за чертежной доской, Jordan Cove все еще не могла найти покупателей в Азии для этой новой поставки газа с Западного побережья. Кроме того, газ будет полностью на экспорт. Это означает, что ничего из этого не будет потребляться внутри страны.

Таким образом, по мнению FERC, все это означало, что в проекте не было очевидной необходимости и общественной выгоды, а затраты землевладельцев — конфискация их земель — были бы значительными.

В довершение всего, Jordan Cove отказались от получения разрешений на землю в Орегоне. Государственные регулирующие органы отказали в выдаче ключевого разрешения на качество воды в мае 2019 года. В январе 2020 года Jordan Cove отозвала отдельную заявку на получение разрешения на проведение дноуглубительных работ в прибрежной зоне для терминала, ожидая, что это тоже будет отклонено. В феврале другое государственное агентство отказало в выдаче третьего критически важного разрешения из-за негативного воздействия проекта на побережье.

Нормативные американские горки

Тем не менее, в марте 2020 года FERC одобрила трубопровод и экспортный терминал. С момента отклонения заявки в 2016 году мало что изменилось — за исключением состава самого FERC. По закону ни одна из политических партий не может контролировать более трех из пяти мест в комиссии. В 2016 году демократы имели большинство в комиссии. Но к 2020 году республиканцы получили большинство, а в комиссии осталось два незаполненных места. Когда в начале этого года FERC предоставила Jordan Cove свое одобрение, сенатор от штата Орегон Рон Уайден (D) осудил попытки администрации Трампа «сложить» комиссию и оставить ее несбалансированной.«Сегодня сложный и неполный FERC одобрил неоднозначный и сложный проект Jordan Cove. Спешки не было. Решение должно было принять сбалансированное и полное FERC », — говорится в заявлении сенатора Видена.

Даже при республиканском контроле, одобрение FERC этого конкретного проекта выделялось, учитывая прошлые решения агентства об отклонении проекта. «Они одобряют то, в чем уже дважды отказывали в административном агентстве, которое одобряет более 99% этих проектов. Это многое говорит о том, что они пытаются сделать в Орегоне », — сказала Меган Гибсон, адвокат Центра Нисканен, представляющая Дебору Эванс и других землевладельцев в их апелляции.FERC отклонила проект в марте 2016 года, а затем отказала компании в повторном слушании позже в том же году, подтвердив свое решение.

Помимо отсутствия потребителей, весь газ Jordan Cove идет за границу, что создает еще одну юридическую проблему для проекта. Jordan Cove получила одобрение FERC в соответствии с разделом 7 Закона о природном газе. Это означает, что теперь компания может использовать выдающиеся владения для захвата земли для строительства своего трубопровода. Но землевладельцы утверждают, что арест неконституционен, поскольку не приносит пользы населению.«Различие между этим трубопроводом и любым другим трубопроводом по Разделу 7 состоит в том, что он на 100% предназначен для экспорта», — сказал Гибсон. «Весь газ, поступающий по трубопроводу на завод СПГ, идет за границу».

Более того, по ее словам, Джордан Коув ввел в заблуждение регулирующих органов США и общественность, заставив их думать, что природный газ будет поступать от производителей в регионе Скалистых гор США, таких как Вайоминг, Колорадо и Юта. Например, когда FERC одобрила проект в марте 2020 года, в пресс-релизе Пембины, рекламирующем этот проект, неоднократно говорилось о возможности «бассейна Рокки» и «Западного Колорадо», но ничего не говорилось о газе, поступающем из Канады.В других случаях в материалах компании говорится, что газ будет поступать как из Канады, так и из Скалистых гор США.

Но «большая часть, если не весь, газ — это канадский газ», — сказал Гибсон. Это подтверждается сообщениями Jordan Cove с канадскими регулирующими органами. В 2013 году компания Jordan Cove обратилась в Национальный совет по энергетике Канады за разрешением на экспорт природного газа в США; В заявлении компания сообщила, что газ предназначался для экспортного терминала в Кус-Бей в Орегоне. Компания намеревалась использовать газ из Канады.

Кроме того, в отчете за 2019 год, подготовленном для центра Нисканен консалтинговой фирмой Synapse Energy Economics, говорится, что канадский газ неизменно дешевле, чем газ из Скалистых гор. Стоимость доставки газа по трубопроводу из Канады также дешевле, чем доставка его из Скалистых гор. Эти экономические факторы означают, что для Jordan Cove будет намного дешевле получать газ из Канады, а не из Скалистых гор.

«Они говорят обоими устами, — сказал Гибсон.В ее глазах Пембина говорит канадским регулирующим органам одно, а американской аудитории — другое.

Федеральная комиссия по регулированию энергетики. Кредит: Райан Макнайт, CC BY 2.0

По словам Гибсона, все это подрывает конституционность одобрения FERC. В соответствии с разделом 7 использование именитой области «применяется только к трубопроводам, по которым транспортируется газ, которые считаются предметом торговли между штатами», — сказал Гибсон. «По этой трубе не идет газ в межгосударственной торговле.Он несет газ, который будет использоваться во внешней торговле. Это различие между торговлей между штатами и иностранной торговлей было ясно поддержано округом округа Колумбия в ряде случаев ».

По сути, поскольку газ в Jordan Cove, скорее всего, будет поступать из Канады, а газ будет исключительно на экспорт, это не принесет общественной пользы США, утверждается в иске землевладельцев.

«Вывод о том, что это отвечает интересам общества, не соответствует действительности. Это отвечает интересам канадской общественности.Это правда. Но это не мы, — сказал Эванс. «Почему наша земля должна стать объектом этого проекта?»

Но даже если газ действительно поступал из США, «с юридической точки зрения они все еще находятся на очень, очень шаткой почве», — сказал Гибсон. «Рабочие места и налоги, связанные со строительством трубопровода, не являются« льготами »в соответствии с Законом о природном газе», — сказал Гибсон. «Нет ничего ни в тексте, ни в истории законодательства».

Jordan Cove и материнская компания Pembina не ответили на запрос о комментарии.

Землевладельцы дают отпор

В августе Эванс и Центр Нисканена подали ходатайство об отказе в одобрении FERC из-за угрозы того, что именитые владения нависают над землевладельцами. Эванс и ее юристы полагают, что в следующем году они будут преобладать в округе Колумбия, поэтому тем временем они хотели, чтобы разрешение было либо отброшено, либо приостановлено, тем более что Jordan Cove даже не получила все разрешения штата и сталкивается с длительными судебными разбирательствами. шансы.

«Прямо сейчас этот трубопровод может обратиться в суды Орегона и начать осуждать землю.И как только они овладевают этой землей, все. Даже если труба не будет построена, у них будет постоянный сервитут над землей этих людей », — сказал Гибсон.

Окружной округ округа Колумбия отклонил это ходатайство в октябре. Вместо этого само дело ( Дебора Эванс и др. Против FERC ) будет слушаться в 2021 году.

Землевладельцы считают, что у них есть веские аргументы в связи с прошлыми судебными решениями. В аналогичном судебном процессе в 2019 году, Город Оберлин, Огайо против FERC , округ DC сказал FERC пересмотреть свое разрешение на строительство трубопровода, по которому будет экспортироваться только часть газа, — предполагая, что Jordan Cove и его трубопровод имеют планка еще выше, потому что ни один из ее газа не будет использоваться внутри страны.

Если суд встанет на сторону FERC, это создаст «очень опасный прецедент», — сказал Гибсон. Если корпорации могут забирать частную землю просто на том основании, что она будет обеспечивать некоторую экономическую деятельность — независимо от того, было ли это в интересах общества США или нет — тогда почти все можно рассматривать как «общественное благо». Если это произойдет, «тогда у нас будут серьезные проблемы», — сказал Гибсон.

Чтобы помочь построить дело против инфраструктуры ископаемого топлива, в сентябре сенаторы от штата Орегон Рон Виден и Джефф Меркли представили два законопроекта о внесении поправок в Закон о природном газе, чтобы защитить землевладельцев от эксплуатации выдающихся владений для трубопроводов.«FERC уполномочила частные трубопроводные компании неоднократно злоупотреблять собственниками, выдвигая глубоко сомнительные заявления о том, что выдающиеся владения каким-то образом отвечают общественным интересам», — говорится в заявлении сенатора Уайдена. Эти законопроекты укрепят защиту землевладельцев и прямо запретят использование экспорта газа в качестве оправдания выдающихся владений. Оба законопроекта были переданы в комитет Сената по торговле, науке и транспорту, и их будущее остается неопределенным.

«Восстановление баланса отчаянно необходимо, и наши счета обеспечат защиту прав землевладельцев с соблюдением справедливости и справедливости», — сказал Уайден.

Проект Джордан Коув сталкивается со значительными препятствиями из-за борьбы за получение необходимых государственных разрешений. Тем временем Эванс и ее муж вместе с десятками других землевладельцев в южном Орегоне продолжают жить с тревогой потерять свою землю более 15 лет.

«Даже если мы выиграем в нашем случае через год, если они уже забрали нашу собственность, мы не сможем ее вернуть», — сказал Эванс. Джордан Коув должен будет выплатить им некоторую компенсацию, но не вернуть землю.

Землевладельцев вроде Эванса и Шааф раздражает то, что правительство не заботится о них. «Мы думали, что у нас есть конституционные права, которые гарантируют нам права собственности и вещи, которые защищают частных лиц от захвата земель», — сказал Эванс. Учитывая неопределенность вокруг трубопровода, она и ее муж так и не смогли застроить свою землю так, как планировали изначально.

«Это не для школы, не для больницы, не для межгосударственного сообщения, и все это, как мы признаем, приносит пользу большому разнообразию U.Граждане С. », — сказала она. «Единственные люди, которые получат от этого выгоду, — это люди, инвестирующие в ископаемое топливо».

Основное изображение: Предлагаемый газопровод Pacific Connector Pipeline протяженностью 230 миль через Орегон и предлагаемый терминал по сжижению газа в Coos Bay поставили бы под угрозу землевладельцев с выдающимся владением иностранной корпорации, которая хочет продавать свой газ в Азию. Кредит: Фрэнсис Эзерингтон, CC BY-NC 2.0

человек, живущих рядом с газопроводом

Трубопроводы с максимальной пропускной способностью — магистральные газопроводы высокого давления — транспортируют газ на большие расстояния под очень высоким давлением, связывая источники подачи газа с местными газораспределительными сетями или основными точками потребления.

Мы хотим обеспечить безопасность всех, кто живет или работает вблизи наших газопроводов. Поскольку трубопроводы проложены под землей, важно, чтобы вы узнали, что находится ниже, прежде чем копать — как для защиты себя, так и для основных служб, указанных ниже.

Газопроводы идентифицируются по предупреждающим знакам, установленным через равные промежутки времени. Эти маркеры идентифицируют маршрут газопровода, но не указывают точное местоположение заглубленного трубопровода.

Если через вашу собственность проходит газопровод

Если сервитут для газопровода зарегистрирован в вашем праве собственности, существуют условия, связанные с сервитутом, включая то, что вы можете и что не можете делать в зоне коридора трубопровода.Это будет включать требование о получении предварительного письменного разрешения от APA на деятельность в коридоре, например:

• замена или установка ограждения
• любые земляные работы
• Планировка или контурная обработка земли
• Благоустройство и посадка деревьев
• Хранение материалов или возведение конструкций
• Применение взрывчатых веществ
• применение вибрационного оборудования
• перевозка тяжелой техники или грузов

Если вы захотите заняться работами, мы посетим вас, чтобы определить точное местоположение газопровода и, возможно, проконтролировать работы в коридоре газопровода или рядом с ним. Эта услуга бесплатна для всех землевладельцев. За проведение работ в коридоре газопровода без предварительного согласования применяются штрафные санкции.

APA призывает всех землевладельцев использовать услугу «Набери, прежде чем копать»

В рамках наших трубопроводных операций мы будем регулярно получать доступ к вашей собственности вдоль полосы отвода или по согласованным маршрутам доступа. Целью нашего доступа является проведение наземного патрулирования, обследования катодной защиты и проведения ремонтных работ в коридоре трубопровода.Если нам потребуется выполнить существенное техническое обслуживание, мы обсудим это с вами до начала работ.

Мы здесь, чтобы помочь, поэтому свяжитесь с нами…

• при планировании работ на коридоре газопровода или вблизи него.
• при продаже или разделе вашей собственности.
• , чтобы сообщить о несанкционированной деятельности в коридоре газопровода или рядом с ним (т. Е. О любых лицах, работающих в коридоре газопровода или рядом с ним, с которыми вы не заключили контракт или кто не является представителем АПА.