Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Разное

Строительный шум: Закон о тишине — 2021: до скольких можно шуметь

Содержание

Когда можно шуметь в квартире? Закон о тишине — Дом и уют

Праздничные и выходные дни должны быть тихими до 10 часов утра включительно. Исключением является новогодняя ночь. В ночь с 31 декабря на 1 января разрешено проведение шумных гуляний и вечеринок, сопровождающихся громкой музыкой.

Законом установлены также правила проведения масштабного ремонта. Монтажные, строительные работы должны быть не шумными. Соседи имеют право составить жалобу, направленную собственнику квартиры, если шум нарушает их права.

Что может считаться шумом по закону

Согласно новым вводным в законопроект от 2020 года, штраф могут назначить, если слышен:

Громкий крик

Звук взрывающихся петард, неисправной бытовой техники

Постоянный ночной ремонт, отделка, монтажные работы

Звук дрифтующего автомобиля под окном

Нужно понимать, что список может быть дополнен самыми разными бытовыми ситуациями, и их перечень можно перечислять очень долго: скандалы в соседней квартире, вой домашних питомцев, незапланированные ночные перестановки, громкая музыка.

Любой звук, который систематически мешает окружающим и портит качество жизни, может стать поводом для составления коллективной или единичной жалобы, за которой последует неминуемое административное взыскание.

Когда нельзя шуметь: нормы в регионах

Законодательство определило, когда начинается «бесшумный» режим. А региональные власти корректируют нормы, чтобы подстроиться под местные особенности. Крупные мегаполисы и небольшие городки имеют разные режимы «бесшумного» времени.

Так, москвичам нельзя шуметь с 23:00 до 7:00. Запрещается использование звуковоспроизводящей аппаратуры на полную громкость, пение, танцы под громкую музыку, ругань, прочие действия, приводящие к нарушению тишины и спокойствия. Положение касается рабочих дней.

В Самарской области режим тишины действует с 22:00 до 08:00. Летнее время уменьшает границу на час, поэтому летом шуметь нельзя с 23:00. В Красноярском крае период начинает с 22:00, он длится 11 часов. Воскресенье — день, когда запрещены строительные работы. 

В Крыму режим затишья был продлен, как и в Тюменской области (с 22:00 до 8:00). Такие же временные бесшумные промежутки в Екатеринбурге и Свердловской области, Алтайском крае. С 22:00 до 6:00 запрещено шуметь, если вы в Татарстане. Норма для Калининградской области — с 23:00 до 08:00.

Тихий час  

Тишину необходимо соблюдать не только в ночное время — законопроектом предусмотрено такое понятие, как общий тихий период. На протяжении 120 минут днем запрещено превышать допустимый уровень громкости. Стандартный период от 13:00 до 15:00 или от 12:00 до 14:00 часов дня, в зависимости от региона.

Кроме многоквартирных домов, часы тишины должны соблюдаться в обязательном порядке в некоторых организациях:

В больницах 

и госпиталях

 

В санаториях, пансионатах и домах отдыха

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В детских садах, домах-интернатах и на детских площадках

 

В гостиницах и общежитиях

В случаях несоблюдения режима тишины в данных организациях, на административное лицо, ответственное за выполнение закона, накладывается штраф.

Соседи: правила жизни

Чтобы жизнь в многоквартирном доме не превратилась в судебный спор, от каждого требуется соблюдение общих правил. Только заселились в новую квартиру или переехали в другой район? Замечательно, приступайте как можно скорее к налаживанию отношений с окружающими: познакомьтесь с управдомом, с соседями на лестничной площадке и жителями на этаже выше и ниже.

Можно добавиться в общий чат в соцсетях и быть в курсе всех новостей и обсуждений. Первый шаг навстречу — это вовсе не сложно. Сделать его можно в сообществе жильцов для каждого дома по всей России от ДомКлик.

Активная социальная жизнь, взаимподдержка и дружелюбное поведение пойдет вам только на пользу в случае возникновения каких-то ситуаций, требующих согласия или одобрения соседей. Например, в случае предстоящего праздника или ремонтных работ, предупредите их об этом. Обсудите вcе детали и не забудьте поблагодарить за понимание и проявленное терпение. 

Как договориться с нарушителем тишины

Куда жаловаться на нарушение тишины в Подмосковье

Шум в квартире

Источник: ©
,
pixabay.com

Ремонтные работы в выходные, шумные дискотеки и запуск фейерверков по ночам – для жителей Подмосковья не редкость. Однако у граждан есть право на тишину и покой, которое в Московской области регулируется соответствующим законом. Какие периоды тишины определены в Подмосковье и куда жаловаться, если ваши соседи любят сверлить стены по ночам, читайте в материале портала mosreg.ru.

Безопасность на железной дороге в Подмосковье: борьба с «народными тропами» и благоустройство инфраструктуры>>

Виды шума

Ремонт

Источник:
Истринское информагентство, Виктор Бабенко

В Московской области действует закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Согласно этому закону, действия, которые нарушают тишину и покой граждан, могут быть следующими:

  • использование звукопроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах торговли и общественного питания;
  • крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах;
  • применение пиротехники;
  • проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в многоквартирном доме;
  • проведение земляных, строительных и иных работ с применением механических средств и технических устройств.

Как в Подмосковье работают центры помощи при ДТП>>

Периоды тишины

Проверка ТЦ стройнадзора

Источник:
Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Общие периоды тишины, согласно Закону «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», следующие: до 08:00 и с 21:00 в будние дни, а в выходные до 10:00 и с 22:00. Есть «тихие часы» и в середине дня: с 13:00 до 15:00.

Проведение шумных работ в субботу разрешается только с 10:00. В воскресенье шумные ремонтные работы запрещены круглосуточно. Однако эти требования не распространяются на работы, которые проводятся в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию не более 6 месяцев назад, – в таких домах можно делать ремонт с 08:00 до 21:00.

Узнайте, куда жаловаться на бездействие УК в Подмосковье>>

Куда обращаться

День открытых дверей в управляющих компаниях 30 июня 2018

Источник:
Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

В случае если вам мешают шумные соседи или громкие звуки уличных кафе и магазинов, вы можете обратиться с жалобой в управляющую компанию или ТСЖ. Если шум происходит постоянно, то есть еще вариант обратиться в Роспотребнадзор – специалисты приедут и произведут замеры уровня шума. Если он окажется выше нормы, то они составят соответствующий акт.

Пожаловаться на шумных соседей можно и в полицию – для этого можно позвонить «02» или «112». В этом случае желательно иметь какие-то доказательства того, что шум в неположенное время действительно был – видеозапись или аудиозапись, так как к моменту приезда полиции все может прекратиться.

В случае если ни в одном месте вам по какой-то причине не помогли, а шум регулярно продолжается, можно собрать письменные ответы из всех органов, куда вы жаловались, и направить обращение в суд.

Куда в Подмосковье обратиться жертвам семейного насилия>>

Как унять шумного соседа, находясь в самоизоляции — Российская газета

После объявления режима самоизоляции жители стали чаще жаловаться на шумных соседей.

Единых по России правил по соблюдению тишины не существует, говорит член Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ольга Павлова. Это регулируется региональными законами, которые к тому же приняты далеко не во всех субъектах РФ.

В Москве, например, нельзя шуметь с 23 часов до 7 часов. Запрещено проводить шумный ремонт с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни. В Подмосковье в начале апреля ввели дополнительные ограничения на шумный ремонт в период эпидемии — его разрешено делать лишь с 9 до 11 и с 17 до 19 часов в будни, в субботу «разрешенный» период еще короче, а в воскресенье и нерабочие праздничные дни это нельзя делать круглосуточно (а с 13 по 19 апреля проведение строительных и ремонтных работ в Москве и области вообще запрещено).

Основной вопрос сейчас — применять ли с понедельника по пятницу нормы регулирования шума для выходных или же для будних дней, говорит руководитель общероссийского проекта «Добрые соседи», сотрудник НИУ ВШЭ Сергей Кузнецов. «Эти дни нерабочие, но они не приравнены к выходным. В разных регионах это трактуется по-разному», — отмечает Кузнецов.

«Объявленные президентом нерабочие дни — никак не праздничные. Так что в Москве, например, с понедельника по субботу в установленные законом часы шумный ремонт делать можно», — считает юрист, президент РОО «Право на защиту» Андрей Тютюнин. Если соседи явно нарушают нормы по тишине, прежде всего попробуйте договориться с ними о времени, когда можно и когда нельзя шуметь. Если сосед не идет на компромисс — обращайтесь в полицию. «Протокол о нарушении составляет должностное лицо ОВД, — говорит Тютюнин. — Граждане, чей покой и тишина нарушаются действиями соседей, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации морального вреда, а при систематическом нарушении их прав — о выселении соседа из занимаемого по договору найма помещения. Это, конечно, крайняя, редко применяемая мера».

Жалобы на шумные организации принимает Госадмтехнадзор — туда можно обратиться, например, если по ночам шумит соседняя стройка или магазин. Жалобы на физических лиц, как правило, разбирают административные комиссии муниципалитетов.

На практике, по словам Кузнецова, нарушение тишины, если это происходит лишь время от времени, очень сложно зафиксировать. К моменту приезда полиции шум может прекратиться. Для его фиксации самостоятельно недостаточно, к примеру, аудиозаписи — необходимы специальные сертифицированные приборы. И даже если в момент визита полицейских шум будет в разгаре, полиция, как правило, может лишь призвать нарушителя к порядку, составить протокол, но наказать не может. «Полиция передаст информацию о нарушении в административную комиссию в муниципалитете, которая вызовет нарушителя, но он вполне может и не прийти», — отмечает Кузнецов. Автору жалобы придется собрать множество документов, судиться, добиваться выплаты возмещения, если даже такое решение будет принято судом.

«Прекратить шум обычно помогают многократные вызовы полиции, — говорит Кузнецов. — Если к человеку постоянно приходят полицейские, он в конце концов понимает, что проще договориться с соседями».

«Даже если в регионе есть «закон о тишине», в нем может отсутствовать механизм фиксации нарушений или могут быть не прописаны полномочия органов, ответственных за фиксацию, — говорит Павлова. — Мы разработали проект поправок в Жилищный кодекс РФ, где предлагаем ввести единый порядок действий».

Ограничения на шум в выходные не распространяются на нерабочие дни

Многие ТСЖ и управляющие компании, особенно в домах-новостройках, устанавливают свои правила о соблюдении тишины в определенные часы всеми жильцами, отмечает Тютюнин. Общее собрание собственников может передвинуть «тихий час» или разрешить ремонт в воскресенье, поясняет Кузнецов. Конечно, закон выше этих правил. Но если дойдет до суда, то они могут быть засчитаны как некое смягчающее обстоятельство, если житель «шумел» по утвержденному жильцами дома распорядку.

Когда можно делать ремонт | В какое время можно делать ремонт в квартире

Ремонт квартиры — обычное дело, и многие предпочитают заниматься им без помощи специалистов. Учитывая необходимость ходить на работу, его делают в свободное время. Обычно осуществляют в вечерние часы и в выходные дни, при этом не думая, что создаваемый шум может помешать соседям. Но кроме создания дискомфорта для окружающих, эти люди нарушают закон, потому что законодательством Украины четко установлено, когда можно делать ремонт.

С которого часа разрешается начинать ремонт

Строительные, ремонтные и декоративные работы в будние дни разрешается проводить исключительно с 08:00.

До которого часа разрешено выполнять ремонт

Выполнение любых шумных работ в будние дни, согласно Закону о тишине, должно быть прекращено ровно в 21:00. Если какие-либо громкие звуки будут доноситься с квартиры позднее этого времени, соседи имеют право пожаловаться в полицию на владельца жилья.

Ремонт в выходные и праздники

Очень часто делают ремонт в субботу, воскресенье и на праздники, так как не нужно выходить на работу. Однако, в выходные и праздничные дни закон запрещает проводить шумные работы на протяжении полных суток.

Допустимый уровень шума в квартире в Украине: нормы ДБ

Недостаточно знать, когда можно делать ремонт в квартире, но важно учитывать и допустимый уровень шума. Ведь бывают ситуации, когда из-за соседской двери невыносимо громко слышно сверление, стук или другой шум, а люди, там проживающие, и вовсе не считают, что шумят. Или же наоборот, когда слишком чувствительные соседи жалуются даже на шепот.

В Государственных строительных нормах указаны следующие значения максимально допустимого уровня шума, исходя от места, откуда он доносится:

  • жилые помещения, в том числе в многоквартирных домах: в дневное время — 55 дБА, в ночное — 45 дБА;
  • комнаты в общежитии: днем — 60 дБА, ночью — 50 дБА;
  • придомовые территории, дворы и детские площадки: днем — 70 дБА, ночью — 60 дБА.

Если говорить о домах от компании Парус Premium, застройщик предусмотрел многоуровневый паркинг, обеспечивающий низкий уровень шума, так как зона парковки вынесена за пределы жилых домов.

Стоит отметить, что существует ряд ситуаций, прописанных в законе, в которых появление шума не противоправно, например:

  • экстренная работа служб спасения во время аварий, бедствий, катастроф;
  • работа органов правозащиты, врачей при несчастных случаях;
  • проведение мероприятий по пожаротушению, спасению жизни людей и сохранению имущества;
  • срочные ремонтные работы при аварии газопровода или водопровода с использованием спецтехники;
  • источниками шума являются необходимые механизмы, обеспечивающие жизнедеятельность здания, и неотложные меры по минимизации проникновения шума в прилегающие жилые помещения были предприняты. В жилом комплексе «Парус Сити» используются современные коммуникации, благодаря чему шум практически не слышен.

Как измерить уровень шума?

Чтобы зафиксировать уровень шума, можно воспользоваться профессиональным шумоизмерительным прибором. Однако, такое устройство мало есть у кого дома, а острая необходимость покупать дорогостоящее оборудование отсутствует. Достаточно будет скачать специальные программы на компьютер или смартфон. Измерения проводятся не оттуда, где находится источник громких звуков, а откуда поступает жалоба.

Какой штраф за шум в квартире

Если соседи не думают о том, до какого времени можно делать ремонт, и шумят даже по ночам, стоит уведомить о штрафных санкциях, которые им грозят. В Гражданском кодексе Украины установлено, что штраф за несоблюдение тишины в запрещенное время равен в 5-15-кратному размеру необлагаемого минимума доходов граждан (НМДГ) при первичном нарушении. Это указано в статье 182. Если же поступают жалобы повторно, нарушители обязаны выплатить штраф суммой в 30 НМДГ, а также допускается конфискация источника шума. Если жители квартиры не только шумят, но вместе с этим совершают противоправные действия, к которым относятся порча имущества, поджоги и подобное, их ожидает увеличение штрафа, и привлечение к административной или уголовной ответственности.

Как бороться с нарушителями, не соблюдающими время проведения ремонтных работ в жилом доме

Многие люди, боясь испортить соседские отношения, просто терпеливо ждут, когда затеявшие ремонт завершат громкие работы. Но порой возникает ощущение, что они никогда не перестанут ремонтировать. Если вы не хотите страдать из-за недосыпа, нельзя бездействовать, стоит предпринять определенные меры для борьбы с нарушителями.

Порядок действий по борьбе

Если ваш сосед разбудил вас ранним утром или наоборот, поздней ночью, громкими звуками строительных инструментов, выполните следующие действия:

  1. Для начала попробуйте решить вопрос мирным путем. Сходите к нарушителю вашего покоя и доброжелательно попросите перестать шуметь. Если вы поселились в новостройке, в которой большая часть помещений до сих пор пустая, возможно, ваш сосед и не знает о том, что рядом живут люди.
  2. Если собеседник отпирается, сообщите о том, что в законе четко указано, с какого времени можно делать ремонт и во сколько нужно прекратить, и если он не будет соблюдать установленный режим, вам придется обратиться с жалобой в правоохранительные органы.
  3. Если не удалось в спокойной обстановке разрешить ситуацию, звоните в полицию. Представьтесь и объясните суть проблемы, будьте настойчивы и добейтесь того, чтобы по указанному адресу прибыли полицейские. Попытайтесь самостоятельно зафиксировать уровень шума.
  4. Работники полиции должны зафиксировать нарушение и оформить соответствующий протокол. Данный документ стоит внимательно изучить, проверить достоверность указанной информации, включая дату и время, адрес и прочие сведения.
  5. Также можно подать письменную жалобу в полицию, прикрепив доказательства в виде аудио- и видеозаписей превентивных разговоров, коллективного заявления и т.д.

Как утихомирить шумных соседей: практические советы

Если не хотите обращаться в полицию, попробуйте решить проблему мирно. Прежде всего, постарайтесь найти компромисс, отнеситесь к вопросу с пониманием. Договоритесь о времени проведения ремонтных работ в жилом доме, когда никому они не будут мешать. Например, на это время вы можете прогуляться, сходить в гости, пройтись по магазинам, а вот в те часы, когда вам обязательно нужно быть дома или вы хотите спокойно отдохнуть, попросите, чтобы шумные работы не выполнялись. Идите к соседям без намерений начать конфликт, иначе вызовете ответную агрессию. Можете также добавить юмора, к примеру, написав шутливую записку в подъезде.

Нестандартные методы борьбы с шумными соседями

Если не хочется общаться ни с полицией, ни с соседями-дебоширами, примените один из нестандартных методов:

  • отключите автоматы для остановки подачи электроэнергии, как минимум, это помешает воспользоваться электроинструментами;
  • начните сами что-то громко ремонтировать, чтобы сосед почувствовал себя в вашей шкуре;
  • если в соседской квартире слышен шум ночью, мешая вам спать, ведите себя громко с утра, чтобы не дать нарушителям ночной тишины выспаться.

Эффективность и уместность использования описанных методов зависит от конкретного случая, поэтому будьте осторожны, чтобы не усугубить ситуацию.

Автор: Парус City

Коап шум \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Коап шум (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Коап шум

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 52 «Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований общества об отмене постановления заместителя главного государственного инспектора управления государственного экологического контроля департамента природопользования и охраны окружающей среды города федерального значения, которым общество признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 4.46 КоАП г. Москвы за нарушение условий производства подготовительных, земляных, строительных и иных работ в ночное время, повлекшее превышение допустимого уровня шума. При этом суд отклонил доводы общества об отсутствии в его действиях состава вмененного ему правонарушения. Как указал суд, согласно ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять его в соответствии с проектной документацией, требованиями, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с законодательством РФ, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что обществом приняты все зависящие от него меры по соблюдению условий производства подготовительных, земляных, строительных и иных работ в ночное время, что повлекло превышение допустимого уровня шума.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Коап шум

Нормативные акты: Коап шум

Депутаты требуют строить без шума и пыли

Грохот от строительных работ, которые нередко проходят в жилой зоне, не соответствует санитарным нормам. Причём люди, проживающие по соседству со стройкой, страдают не только от зашкаливающих децибелов, но и от попутного вреда — всевозможных взвесей, оседающих в легких граждан, и постоянных перебоев электричества.

В связи с этим Минстрою уместно было бы предпринять дополнительные меры для исключения влияния на население различных негативных факторов и предусмотреть ответственность застройщиков за допущенные нарушения. С таким предложением выступил председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам Николай Николаев 6 апреля в ходе рабочей встречи депутатов с министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным.

Люди страдают, и необходимы меры

Перед строительной отраслью сегодня стоят амбиционные задачи, определённые национальными целями и сформулированные в нацпроекте «Жильё и городская среда» — выйти на уровень ежегодного ввода 120 млн кв метров и построить к 2030 году 1 млрд кв метров нового жилья.

Однако по пути следования к масштабным целям не должны страдать граждане. На практике же происходит далеко не так, как это видят чиновники в своих кабинетах. Стройки в непосредственной близости от жилых массивов порождают сильный шум и вибрацию, летит строительная пыль, машины разбивают местные дороги и разносят по ним грязь, которая потом превращается в пыль.

Николай Николаев отметил, что существующие нормативы и процедуры контроля по факту не охраняют население от этих негативных факторов, влияющих на здоровье.

Так, по данным Роспотребнадзора параметры шума, который является наиболее значимым из физических факторов, оказывающим влияние на среду обитания человека, не соответствуют санитарным нормам на территории жилой застройки. 

«В 2019 году было зарегистрировано более 28 тысяч жалоб на неблагоприятное воздействие физических факторов, — уточнил Николаев. — В структуре жалоб населения, связанных с воздействием физических факторов, наиболее значимым продолжают оставаться уровни шума — 66,8%». И хотя эти жалобы не связаны со стройкой, данные наглядно свидетельствуют о том, что шум в качестве источника беспокойства граждан находится далеко не на последнем месте.

Председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев и Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Фото: пресс-служба Государственной думы

А о том, что грязный воздух — это не просто неудобно, говорит тот факт, что в 2019 году с загрязнением атмосферного воздуха (в том числе и взвешенными веществами) в жилых зонах ассоциировано порядка 3,22 тысячи дополнительных случаев смерти и около 880,5 тысячи дополнительных случаев заболеваний населения.

Ответственность застройщиков нужно повысить

Цифры выглядят удручающе. Николай Николаев отметил, что большой объём строительства в рамках нацпроекта будет вестись в пределах населённых пунктов. В связи с этим глава комитета предложил Минстрою предпринять дополнительные меры для исключения негативного влияния на население различных вредоносных факторов, связанных со стройкой, и предусмотреть ответственность застройщиков за нарушение установленных требований проведения строительных работ.

«Здесь никто не хочет никого драконить, просто нужно быть честным и честно работать», — сказал парламентарий.

Депутат подчеркнул, что сейчас законодатели совместно с кабмином ведут большую работу по снятию административных барьеров и стимулированию спроса на жильё и у Минстроя имеются для решения проблемы все правовые рычаги. Николай Николаев напомнил, что депутаты ранее приняли закон, согласно которому градостроительная деятельность может осуществляться в виде комплексного развития территории (КРТ).

Ирек Файзуллин согласился с тем, что порой строители не выдерживают санитарные нормы и подтвердил необходимость жёстко контролировать и пресекать нарушения.

«Стройка всегда неудобное дело и особенно в центре городов, когда идёт подготовка к масштабным проектам. Летний период всегда, бывает, вызывает раздражение. Но порядок на стройке должен быть всегда», — подчеркнул Ирек Файзуллин.

По словам министра, машины в дождь должны выезжать со строительной площадки с чистыми колесами, «не создавая неудобства».

«Конечно, это вопрос времени. Каждое муниципальное образование должно принимать решение и давать возможность работать в какие-то периоды. Но и задачи тоже выполнять надо. КРТ позволит на тех территориях, которые не были хорошо благоустроены, изменить состояние. Вообще, сегодня, смотря на те новые проекты, которые реализуются в стране, можно сказать, что они обладают уже новым качеством», — заметил глава Минстроя.

Файзуллин добавил, что и в поведении застройщиков наблюдаются изменения, чему способствует в том числе федеральная программа формирования комфортной городской среды, «которая очень поддерживается населением».

Главгосстройнадзор помог решить проблему с шумом на строительной площадке в Мытищах

Инспекторам Главгосстройнадзора удалось достичь договоренности с застройщиком и решить вопрос с шумом на строительной площадке, который мешал жителям мкр 36 в городском округе Мытищи.




Жители жилых домов, которые находятся рядом со строительной площадкой, оставляли заявки на портал «Добродел»  с жалобами на громкую работу крана на объекте. Шум техники доставлял неудобства. Сотрудники Главгосстройнадзора оперативно отреагировали на обращение и провели выезд на место. В итоге были достигнуты договоренности с застройщиком, причины шума были устранены.


Также в в ЖК «Мытищи-Холл» удалось помочь с организацией зоны обхода территории, где на данный момент ведутся работы по устройству наружных сетей.


«Работа с обращениями граждан остается приоритетной для Главгосстройнадзора. На прошедшей неделе нам так же удалось помочь с решением вопроса по обустройству мойки колес на ул. Центральная в Долгопрудном, закрыть проезд на заброшенный строительный объект в Одинцове, демонтировать старый прожектор на стройплощадке в Сергиевом-Посаде, привести в надлежащее состояние строительное ограждение», — прокомментировал начальник Глагвосстройнадзора Артур Гарибян.


Выезды на объекты прошли и по вопросам самовольного строительства. Таких обращений поступило порядка десяти.

Самовольность подтвердилась в Одинцове, Химках, Дмитрове, Долгопрудном, Раменском. По всем объектам направлены уведомления о выявлении самовольных построек.

Всего за прошедшую неделю через портал «Добродел» в сфере строительства поступило 42 обращения.

Правила и нормы по шуму при строительстве

Вам разрешается вести строительные работы на своей территории с 7:00 до 18:00 в будние дни. В любое другое время, в том числе в выходные дни, вы должны подать заявку на разрешение на работу в нерабочее время. Любое лицо или предприятие, ведущее строительство в городе, должно разработать План снижения шума при строительстве до начала строительства или ремонта. Вам нужно будет отметить, что в вашем заявлении Департамента строительства для получения разрешения на строительство у вас есть План снижения шума при строительстве.Если вы запрашиваете разрешение на строительство в нерабочее время в Департаменте строительства или Департаменте транспорта (также известное как отклонение), у вас уже должен быть план снижения уровня шума при строительстве.

Все планы по снижению строительного шума и альтернативных мер по снижению шума должны быть поданы онлайн, используя формы, перечисленные на этой странице . Копии планов также должны быть доступны на месте на случай, если мы проверим ваш бизнес или собственность. Чтобы избежать штрафов, убедитесь, что ваш подрядчик (-ы) знает об этих требованиях к строительной деятельности.Если близлежащие строительные работы повлияют на вас или ваш бизнес, позвоните по номеру 311 или отправьте сообщение через Интернет. Для получения общей информации о шумах посетите Кодекс шума города Нью-Йорка.

Правила строительства и минимального шума

Правила и нормы по строительному шуму

Эти правила устанавливают уникальный план снижения уровня шума для каждой строительной площадки, предлагая подрядчикам альтернативы для продолжения их важных строительных работ при меньшем шумовом воздействии на окружающую среду.

Ознакомьтесь с правилами снижения шума в масштабах города

Правило минимального шума

Правило минимального шума предоставляет список строительных работ с минимальным шумовым воздействием, а также конкретные процедуры снижения шума, которые должны выполняться всякий раз, когда проводятся указанные строительные работы.

Ознакомьтесь с правилами строительных работ с минимальным шумовым воздействием

Контрольный лист по строительному шуму

Форма снижения строительного шума

В соответствии с разделом 24-220 Административного кодекса г. Нью-Йорка, любое физическое или юридическое лицо, выполняющее строительные работы в городе, должно принять и реализовать план снижения шума для каждой строительной площадки, когда любое устройство или деятельность выполняется, как определено в Разделе 24-219.Прилагаемый образец формы плана снижения шума предназначен для информирования пользователя о необходимых элементах плана, которые ответственная сторона должна включать, когда перечисленные устройства используются на объекте, а также о стратегиях снижения уровня шума и передовых методах управления, которые используются в соответствии с определением. в 15RCNY, раздел 28-102.

Форма снижения строительного шума

Загрузите файл общего доступа по снижению шума при строительстве

Форма альтернативного снижения строительного шума

Если это требуется в соответствии с разделом 24-221 Административного кодекса и / или 15 RCNY разделом 28-104, полный и точный альтернативный план снижения шума (ANMP) должен быть подан, когда строгое соблюдение правил снижения шума невозможно.Когда требуется ANMP, все строительные работы, которые подпадают под него, должны быть отложены до тех пор, пока он не будет подан и одобрен DEP. После рассмотрения и утверждения техническим персоналом DEP план должен быть размещен на рабочем месте.

Форма строительных альтернативных мер по снижению шума

Загрузите файл открытого доступа для строительных альтернативных средств снижения шума

Руководство для поставщиков небольших строительных работ

Нижеследующее предназначено для предоставления строительным подрядчикам рекомендаций по поиску и выбору подходящих продуктов для снижения шума, используемых на небольших строительных работах.Эти продукты и поставщики могут быть полезны подрядчикам в достижении соответствия Правилам шума города Нью-Йорка.

Загрузить руководство поставщика для небольших строительных работ

Продукция для контроля строительного шума и инструкции для поставщиков

Нижеследующее предназначено в качестве руководства для строительных подрядчиков в отношении выводов и выбора подходящей продукции для снижения шума. Эти продукты и поставщики могут быть полезны подрядчикам в достижении соответствия Правилам шума города Нью-Йорка.Эти элементы предоставляются только в качестве предложений для рассмотрения подрядчиками и не должны рассматриваться как официальное одобрение какого-либо продукта и / или поставщика со стороны города Нью-Йорка. Подрядчики вправе выбирать другие продукты / поставщиков, которые соответствуют требованиям такого Кодекса. Этот лист будет время от времени обновляться по мере того, как новые технологии контроля шума получают все большее распространение.

Загрузите продукты по контролю строительного шума и инструкции для поставщиков

Протокол строительного шума в нерабочее время

LL 53 от 2018 требует, чтобы DEP опубликовал на веб-сайте города методику измерения уровней шума во время проверок в нерабочее время.Код шума уже требует снятия показаний в LMAX с уровнем звука, установленным на медленную реакцию. Этот протокол предоставляет более подробные инструкции, чтобы общественность была осведомлена о том, как проводятся проверки.

Национальный институт охраны труда и здоровья Программа «Покупай тихую»

Потеря слуха, вызванная шумом, является одним из наиболее распространенных профессиональных заболеваний в США. Чтобы создать более здоровое рабочее место, Национальный институт безопасности и гигиены труда рекомендует предотвращать опасный шум с помощью контроля за шумовым воздействием и призывает владельцев бизнеса создавать программы Buy Quiet в качестве первого шага.

Шум в строительстве | EHS Today

На строительных площадках может быть очень опасный уровень шума, и они часто являются временными ситуациями, когда на площадку на короткие периоды времени приезжают представители различных профессий для выполнения своей работы. В зависимости от типа и стадии строительства эта работа может проводиться в помещении, на открытом воздухе или и то, и другое.

Виды деятельности и должностные обязанности на строительной площадке постоянно меняются по мере выполнения работы. Например, когда строится новое здание, плотники могут строить формы для цементников, чтобы затем залить фундамент; сталелитейщики могут возводить стальные конструкции и выполнять сварку; затем здание огораживают другие рабочие, в том числе лепные мастера, кровельщики и каменщики.После того, как здание огорожено, к работе приступают плотники, установщики вентиляции, электрики и сантехники, а за ними следуют сухостой, плотники, маляры и мастера по ремонту полов и потолков.

Каждая из различных профессий использует различное оборудование для выполнения своей работы, и поэтому создаваемый шум может быть разным. Эти задачи часто пересекаются, поэтому работники, выполняющие относительно тихую работу, могут подвергаться воздействию шума других профессий, работающих вокруг них. В Таблице 1 (внизу следующей страницы) показаны 10 самых громких задач, связанных с уровнем шума на рабочем месте.

Таблица 1 также показывает, что все перечисленные сделки подвержены значительному шумовому воздействию. Даже электрики, которые, казалось бы, работают тихо, чувствительны к уровню шума, превышающему предел OHSA.

КОНТРОЛЬ ШУМА

Как упоминалось выше, шум на строительной площадке разнообразен и постоянно меняется в зависимости от выполняемой деятельности. Промышленный шум часто предсказуем, поскольку шумовые характеристики многих промышленных объектов не меняются изо дня в день.Например, цех, в котором есть производственное оборудование и работает ежедневно, имеет уровни шума, которые обычно не меняются, если что-то в производственной зоне не меняется. Такие изменения могут варьироваться от добавления оборудования до изменения обрабатываемых и производимых материалов, до неисправностей машин и изменения рабочего пространства, таких как добавление или удаление стен. После внесения изменений уровни шума часто возвращаются к устойчивому и предсказуемому состоянию.

Шум во время строительства также может быть труднее контролировать и труднее обеспечить правильное использование средств защиты органов слуха из-за постоянных изменений местоположения, размера строительной площадки и непостоянства рабочей силы.Эти ситуации делают строительный шум столь же опасным, как и любой другой тип шумной среды, но их гораздо труднее исправить.

Шумная деятельность на строительных площадках включает использование отбойных молотков, самосвалов, бетономешалок, резаков для цемента, электрических пил, трамбовочных и сварочных машин, а также шум, производимый ручными инструментами, такими как кувалды и дрели.

Уровень шума, создаваемый этими действиями, может легко превысить ограничение OSHA в 90 дБА и потребовать использования устройств защиты органов слуха (HPD).Шумы могут быть непрерывными или импульсными, когда создаваемый шум имеет высокую интенсивность, но очень непродолжительный. В таблице 2 показаны средний уровень шума и максимальный уровень шума, достигаемый 10 самыми громкими инструментами на строительных площадках, на основе их среднего уровня шума.

ВОЗРАЖЕНИЯ ПРИ НОШЕНИИ HPDS

Хотя уровень шума на строительных площадках часто может превышать 90 дБА, строительные рабочие не всегда носят средства защиты органов слуха. Некоторые из их наиболее частых жалоб заключаются в том, что средства защиты органов слуха неудобны, нагреваются и создают ситуацию, когда они не могут слышать предупреждающие сигналы или коллег по работе.Помимо того, что сотрудники считают неудобным носить соответствующие средства защиты слуха, другие распространенные проблемы, которые мешают работникам носить свои HPD, заключаются в том, что они не прошли надлежащую подготовку, не имеют доступа к соответствующим HPD или просто не знают о необходимости слышать защита.

Эти возражения необходимо преодолеть, чтобы защитить слух строителей, когда уровень шума превышает допустимые пределы. Надлежащая оценка и мониторинг рабочего места, образовательные программы, обучение и соответствующее обеспечение HPD могут стать началом, чтобы помочь строителям осознать, что многие виды деятельности на рабочем месте имеют потенциально опасные уровни шума.

Из-за демографических характеристик сегодняшней рабочей силы работодатели должны иметь возможность проводить обучение на нескольких языках, если это необходимо. Учебные презентации можно приобрести на разных языках, и их можно использовать для выполнения некоторых требований к обучению.

Строители должны быть обучены тому факту, что если они теряют слух, он больше не возвращается. Когда это возможно, предоставление сотрудникам возможности участвовать в выборе продукта помогает соблюдать требования, поскольку они выбирают продукт, который им больше нравится носить.Выбор подходящего устройства, которое не обеспечивает чрезмерной защиты пользователя, также может снизить опасения по поводу слышимости предупреждений и других сотрудников. Доступно множество типов средств защиты органов слуха для удовлетворения потребностей сотрудников с точки зрения соответствия требованиям и приемлемости для пользователей.

ПРИНИМАЙТЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Для оценки проблемы требуется квалифицированный специалист, такой как инженер по технике безопасности, промышленный гигиенист или аудиолог, для выполнения измерений и анализа результатов. Следует использовать шумомер или дозиметр шума.Если уровень шума превышает 90 дБА (средневзвешенное значение за 8 часов), необходимо надевать средства защиты органов слуха. Как минимум, каждое рабочее место должно соответствовать постановлению OSHA 1926.52 и любым государственным или местным постановлениям.

Хотя это явно не требуется строительными нормами OSHA, рекомендуется программа, которая включает ежегодные аудиограммы, обучение и ведение записей. OSHA также требует, чтобы уровень шума был снижен с помощью инженерных методов и административного контроля, прежде чем работодатель перейдет к использованию HPD.Однако, поскольку строительные ситуации настолько динамичны, во многих случаях единственным практическим средством борьбы с шумом является использование средств индивидуальной защиты.

HPD, доступных для использования на строительных площадках, варьируются от одноразовых и многоразовых затычек для ушей до полу-слуховых устройств (изделий с лентой) и наушников. Только работодатель должен предоставлять работнику выбор, который будет соответствовать потребностям рабочей ситуации с точки зрения количества затухания, гигиены и других факторов. Чтобы сделать правильный выбор, может потребоваться помощь специалиста по охране труда, такого как промышленный гигиенист или аудиолог.

Чтобы выбрать подходящий HPD, работодатель должен учитывать несколько факторов:

  • Может потребоваться учесть уровень шума и даже частоту преобладающих шумов. Для этого может потребоваться помощь специалиста по охране труда и технике безопасности.

  • Затем необходимо рассмотреть обслуживание средств защиты органов слуха. Строительные площадки часто могут быть очень грязными, и поэтому сотрудникам может потребоваться продукт, который прост в обслуживании или который требует минимального обслуживания или не требует его вообще, например беруши или наушники.

  • Наконец, очень важным фактором является то, как средства защиты органов слуха взаимодействуют с другими средствами индивидуальной защиты, такими как каски, средства защиты глаз и сварочные кожухи. Средства защиты органов слуха никоим образом не должны мешать работе других защитных устройств. Если это мешает другим устройствам безопасности, может потребоваться общая оценка средств индивидуальной защиты.

Прежде чем выбрать подходящие средства защиты органов слуха, необходимо определить, нужны ли средства защиты органов слуха.Это требует признания того, что проблема шума может существовать, оценки степени потенциальной проблемы и контроля над ней.

Несмотря на то, что строительная площадка постоянно меняется, сотрудники все равно могут быть защищены от опасного уровня шума. Хорошо разработанный и реализованный план, включающий вклад сотрудников, может не только привести к более безопасной рабочей среде и здоровью сотрудников, но и снизить ответственность компании.

Работодателям рекомендуется обращаться к стандарту OSHA по шуму при строительстве, 29 CFR1926.52. Если это возможно, но не требуется, строительный работодатель может пожелать рассмотреть общий отраслевой стандарт шума OSHA — 29CFR1910.95 — который представляет собой более подробную программу и содержит дополнительные рекомендации по защите рабочих.

(Примечание автора: таблицы в этой статье отражают результаты обзора рабочих мест, которые могут отличаться или не отличаться от ваших собственных, и должны использоваться только в качестве справки.)


Джефф Биркнер является сертифицированным специалистом по промышленной гигиене и имеет степень M.Степень S. в области наук о гигиене окружающей среды, степень бакалавра искусств. получил степень доктора биологии Нью-Йоркского университета и степень доктора философии. в науках об окружающей среде от Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе. Он имеет более чем 25-летний опыт работы в области промышленной гигиены. Он проводил лабораторные исследования, работал в сфере общественного здравоохранения и частного сектора. Биркнер проработал в Moldex-Metric 19 лет и в настоящее время является вице-президентом по техническим услугам. Он занимал пост президента Международного общества защиты органов дыхания с 1991 по 1993 год, входит в состав различных комитетов ANSI, является членом комитета по респираторным заболеваниям АМСЗ и в настоящее время является заместителем председателя группы респираторных стандартов Международной ассоциации защитного оборудования (ISEA). ).С ним можно связаться по электронной почте [email protected]

ТАБЛИЦА 1. 10 САМЫХ ГРОМКИХ ЗАДАЧ

9015

Задачи (Торговля) Средний уровень шума (дБА) Максимальный уровень шума (дБА)
Установка траншеи
Кабелепровод (Электрики)
Эксплуатационные работы
Автомобиль (каменщики)
98,0 116.7
Рабочий подъемник
(инженеры-операторы)
98,1 117,6
Сварка, сжигание
(слесарные рабочие)
98,4 119,7
50 Рабочий двигатель

50

108,6
Снос
(рабочие)
99,3 112,1
Укладка металлического настила
(слесари)
99.6 119,9
Шлифовка
(каменная кладка)
99,7 118,6
Рабочий бульдозер
(инженеры-операторы)
100,2 112,5 112,5 120,3

* Источник: Департамент наук об окружающей среде и гигиене труда, Школа общественного здравоохранения и общественной медицины, Вашингтонский университет

ТАБЛИЦА 2.10 САМЫХ ГРОМКИХ ИНСТРУМЕНТОВ

Инструменты Средний уровень шума (дБА) Максимальный уровень шума (дБА)
Сварочное, режущее оборудование 94,9 122,8 Ручной инструмент 95,4 118,3
Пила ручная 97,2 114,0
Пистолет, дрель 97.7 123,7
Роторный молот 97,8 113,5
Колотая пила 98,4 117,7
Пистолет с трещоткой 9014,11 9014 9014 9014 9014 9014 9014 9014

119,8
Инструмент с порошковым приводом 103,0 112,8
Пистолет для стружки 103,0 119.2

* Источник: Департамент наук об окружающей среде и гигиене труда, Школа общественного здравоохранения и общественной медицины, Вашингтонский университет

Как подать жалобу на шум при строительстве в Сан-Франциско

Вид кранов и звуки строительства в Сан-Франциско — это хорошо. Годы ошибочных добрых намерений сохранить ушедшую эпоху привели к перемещению населения, резкому росту арендной платы и цен на жилье (средняя цена дома на одну семью в Сан-Франциско только что достигла 1 доллара.7 миллионов) и бездомность.

Однако указанные виды и звуки роста не всегда приветствуются в ранние утренние часы, особенно при попытках насытить прекрасным сном. Возьмем, к примеру, тяжелое положение читателя «Обузданной научной фантастики», который пишет нам с вопросом: «Могу ли я остановить строительство объекта, расположенного рядом с моим многоквартирным домом на Фолсом-стрит? Они начинают работать очень рано утром, и это портит мне сон ».

Вот что вам нужно знать:
  • Строительство здания при любом допустимом уровне шума может происходить между 7 а.м. и 20:00, семь дней в неделю, включая праздники.
  • Работа, выполненная до или после 7:00 и 20:00, не может превышать уровень шума в пять децибел на ближайшей линии участка. По данным Департамента строительной инспекции Сан-Франциско, «пять децибел похожи на звук шуруповерта, устанавливающего шурупы в гипсокартон».
  • В редких случаях строительные площадки могут строиться в нерабочее время, если у них есть разрешение на шум в ночное время (NNP). Вот карта таких сайтов.
К кому мне обратиться, чтобы пожаловаться?
  • Жалобы на шумное строительство в нечестивые часы можно направлять в Департамент строительной инспекции по телефону 415-558-6570.Вы также можете подать жалобу в Интернете.
  • Жалобы на строительство в недопустимое время следует направлять в местный полицейский участок. Вы также можете подать жалобу на шум с помощью SF311.
А как насчет предполагаемого незаконного строительства?

Если вы подозреваете незаконное строительство (например, работу без разрешения), позвоните в Службу инспекции по телефону 415-558-6570, чтобы подать жалобу. «При подаче жалобы укажите действующий адрес недвижимости и тип выполняемых работ.”

Вы также можете подать жалобу через Интернет.

Стоит ли лично противостоять строительной бригаде?

Пожалуйста, не делайте этого. Рабочие подчиняются приказам начальства. Следуйте надлежащей процедуре, подав официальную жалобу (см. Выше). Если в ярости вы чувствуете желание отправиться на строительную площадку, вспомните случай телеведущей Терилин Джо, которая попала в заголовки газет в 2002 году после того, как (предположительно) швыряла яйца и помидоры в лесорубов, устроивших скандал. за пределами ее дома в Русском Холме.

Я все еще злюсь! Как я могу связаться со строительным инспектором моего района?

Районные инспекторы следят за тем, чтобы строительные объекты строились в соответствии с утвержденными планами. Вы можете найти своего местного строительного инспектора здесь.

Планирование и развитие (N) Программа рассмотрения жалоб на шум при строительстве в нерабочее время

Чтобы удовлетворить запросы населения в отношении шума, связанного со строительством в вечерние и ранние утренние часы, Департамент планирования и развития внедрил Программу рассмотрения жалоб на шум при строительстве в нерабочее время.Инспекторы будут дежурить по вызову, чтобы ответить на активные жалобы на шум во время строительства, по будням с 19:00. до 6:00 (или 7:00 с 1 октября по 30 апреля) и по выходным с 19:00. Пятница до 6:00 утра (или 7:00 утра с 1 октября по 30 апреля) понедельник.

Строительство зданий в Фениксе, как правило, разрешается только в дневное время в будние дни, если не было выдано разрешение на строительство на увеличенное время.

Субъект может нарушать Постановление о шумном кодексе города Феникс 23-12 , если строительные работы создают неоправданно громкий, беспокоящий и ненужный шум, как описано в Кодексе города Феникс 23-14 (h): Строительство зданий.Строительство, включая возведение, раскопки, снос, изменение или ремонт любого здания в пределах 500 футов от любого жилого строения, кроме часов с 6:00 до 19:00. с 1 мая по 30 сентября включительно и с 7:00 до 19:00. с 1 октября по 30 апреля в непраздничные будни.

Поскольку город Феникс действительно выдает разрешения на продление строительных работ, дежурные инспекторы выяснят, есть ли у проекта разрешение на работу в нерабочее время, прежде чем ответить.

Обратите внимание, , что дежурные инспекторы будут расследовать только жалобы на шум при строительстве, связанные со строительными проектами, требующими разрешения в соответствии с Строительным кодексом Феникса, такими как кровля нового дома, а НЕ строительство книжной полки.

Заявители должны предоставить свои контактные данные, чтобы дежурный инспектор перезвонил им. Если инспектор не может связаться с подателем жалобы, жалоба не рассматривается. Инспекторы по вызову ответят в течение двух часов.

Жалобы можно подать по телефону или СМС 602-320-1071 или по электронной почте [email protected] . Если вы отправляете текст или электронную почту, пожалуйста, приложите фотографию проводимых строительных работ.

Жалобы, связанные с проблемами шума, которые не соответствуют вышеуказанным критериям, следует направлять по неэкстренной линии Департамента полиции Феникса по телефону 602-262-6151. При возникновении проблем в обычные рабочие часы (с понедельника по пятницу с 8:00 до 18:00).м. — 17:00) звоните на главный коммутатор Департамента планирования и развития по телефону 602-262-7811.

Что делать, когда строительный шум становится слишком сильным, чтобы с ним можно было справиться — Gramercy — New York

Джоанна Бикли с мужем Джейсоном и собакой Джеком. Пара недавно переехала из своей квартиры к востоку от парка Мэдисон-сквер, где они сидят, в более тихую квартиру к западу от парка. Просмотр полной подписи

Джоанна Бикли

MANHATTAN — Когда Джоанна Бикли и ее муж решали, переезжать ли в их квартиру в Грамерси в апреле 2015 года, сдавая ее в субаренду у владельца кондоминиума, огромная терраса поначалу была большим интересом.

Но через месяц после того, как они въехали, здание начало ремонт фасада, заперев террасу снаружи и наполнив квартиру строительным шумом. Шум продолжался в течение нескольких месяцев — когда через улицу началось строительство нового здания — пока все не стало настолько плохо, что Бикли и ее муж наконец расторгли договор аренды раньше срока и переехали.

«Каждый день было бурение и шум, — сказал Бикли. «Шум был непрекращающимся. Помимо раздражения, звук падающих с крана материалов был настолько громким, что наш золотистый ретривер начал прятаться в ванной.Ночевка по выходным ушла в прошлое ».

На адрес 311 было подано около 6200 жалоб по поводу работы в нерабочее время — любых строительных работ, которые происходят до 7 утра или после 18 вечера. С понедельника по пятницу или в любое время в субботу или воскресенье — в течение первого квартала этого года, согласно общедоступным данным. Это немного меньше, чем в то же время годом ранее, когда было зарегистрировано более 6700 жалоб.

Любая работа в нерабочее время должна отличаться от городских властей, прежде чем ее можно будет продолжить, но это не сложно.В течение первых трех месяцев этого года DOB выпустил 13 831 отклонение в нерабочее время, что немного меньше, чем 14 400 годом ранее.

Что касается шума от строительства, у жителей Нью-Йорка, особенно у арендаторов, есть несколько вариантов.

Но эксперты говорят, что есть еще несколько вещей, которые вы можете сделать:

Сделайте домашнее задание о предстоящих строительных проектах перед переездом в

Бикли была особенно разочарована тем, что брокер, представляющий квартиру, которую она сдавала в субаренду, не уведомил ее о незавершенных работах.Как брокер, она теперь очень внимательно относится к этой проблеме.

«После этого опыта я очень сознательно говорю со своими клиентами об их образе жизни и проблемах», — сказал Бикли, который работает в BOND New York. «Строительный шум — это то, о чем может даже не подумать кто-то при поиске нового дома. Для одних это также более высокий приоритет, чем для других. Например, для одинокого молодого человека, который редко бывает дома, шум может беспокоить гораздо меньше, чем для человека с новорожденным.”

Она разговаривает с управляющими компаниями и спрашивает их, есть ли какие-либо предстоящие проекты в зданиях, и как это повлияет на жильцов и на какой срок. Она проверяет, не будет ли поблизости что-то строить.

«Если кто-то не пользуется услугами агента, он может сам позвонить в управляющую компанию», — посоветовала она. «Прогуляйтесь по окрестностям, если там пустырь или идет снос, это довольно явный признак того, что в следующем году будет довольно шумно.”

Джей Ли, брокер Mdrn. Жилой, сказала, что у нее было несколько клиентов, которые избегали определенных домов из-за строительства, в том числе недавний клиент, который нашел «красивую» квартиру в районе мэрии, где одно из окон спальни выходило на строительную площадку.

«Дело было не только в шуме, но и в большей части солнечного света, — сказал Ли.

С другой стороны, ее клиентка, которая сейчас ищет таунхаус в Гованусе, сказала, что ее не беспокоит огромное количество строительства в этом районе, поскольку в конечном итоге это поможет ее инвестициям.

«До тех пор, пока это не закрывает ей обзор, она ценит строительство, потому что этот район станет хорошей инвестицией в будущем», — сказал Ли. «Строительство может быть положительным или отрицательным, в зависимости от того, чего хочет покупатель».

Узнать, разрешена ли работа в нерабочее время

Эксперты говорят, что когда из домов ваших соседей в кооперативе или кондоминиуме доносится строительный шум, правление может прекратить работы, если оно нарушает часы, указанные в соглашении о перестройке здания.

Если строительный шум доносится откуда-то еще, на него распространяются правила в нерабочее время, если только он не отличается.

Один из способов попытаться создать бумажный след проблем — позвонить по номеру 311 и попросить инспектора прийти к вам домой, чтобы измерить уровень шума. Но, как известно любому, кто пробовал это сделать, бывает сложно убедиться, что инспекторы прибудут в вашу квартиру как раз в то время, когда возникает строительный шум.

«В [Департаменте охраны окружающей среды] мне сказали, что они делают все, что в их силах, но в городе, как мне объяснили, заметно недоукомплектовано», — сказала Лиза Радецки, поверенный по недвижимости Rosenberg & Estis.

Все строительные площадки должны разработать планы снижения шума перед началом работ, в которых должно быть указано, как они будут снижать воздействие шума с помощью таких стратегий, как использование глушителя или более тихие отбойные молотки. Они также должны показать ожидаемые сроки строительства. Планы передаются в городской департамент охраны окружающей среды, который должен подписать их, прежде чем можно будет начать работу.

Однако соседям нелегко получить эти планы, не связавшись напрямую с DEP или подрядчиком.Вот почему член городского совета Ист-Сайда Дэн Гародник в октябре предложил законопроект, требующий, чтобы DEP размещал планы снижения шума для строительных площадок на своем веб-сайте и требовал, чтобы разработчики размещали планы строительных ограждений на видном месте.

Скорее всего, если вы слышите шум, это, вероятно, разрешено, но сначала стоит проверить.

«Большинство людей достаточно умны, чтобы не работать в нерабочее время, если у них нет разрешения», — сказал Радски, добавив, что штрафы для строительных бригад, уличенных в нарушении законов о шуме, увеличиваются в геометрической прогрессии: с 2500 долларов за первое время, затем до 5000 долларов. и вверх.

Когда все остальное терпит неудачу, согласовать

Эксперты говорят, что если вы застряли с шумом, подумайте об использовании его в качестве разменной монеты.

Тайгер Коэн, брокер, который также сотрудничает с BOND, провел три месяца прошлой весной, пытаясь найти паре новую квартиру из-за безудержного строительного шума из двух отелей, которые строятся в квартале их аренды NoMad.

Арендодатель, однако, признал, что пара — врач и маркетинговый агент — были доброжелательными арендаторами, которые платили вовремя, и убедил их остаться, снизив арендную плату с 6800 долларов в месяц до примерно 5400 долларов в месяц и установив окна с защитой от звука. .

«Хозяин был умен, — сказал Коэн. «Он хотел сохранить качественных арендаторов, которые платили за квартиру. И после всего этого [арендаторы] смогли остаться и теперь чувствуют себя комфортно и свободны от строительного шума ».

Чего ожидать во время строительства в вашем районе

Поскольку в Сан-Франциско продолжается строительный бум, вот некоторые вещи, которых следует ожидать во время строительства в вашем районе:

ЧАСЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Строительство зданий может производиться с 7:00 до 20:00, семь дней в неделю, включая праздничные дни.

ЖАЛОБЫ НА ШУМ

Любая работа, выполняемая до или после этих часов, не должна превышать уровень шума в пять децибел на ближайшей линии участка, за исключением случаев, когда для этого было выдано специальное разрешение. Пять децибел похож на звук шуруповерта, устанавливающего шурупы в гипсокартон. Жалобы на шум, связанные со строительством, можно направлять в Департамент строительной инспекции и инспекционных служб по телефону (628) 652-3400. Жалобы, связанные со строительством сверх установленных часов, следует направлять в местный полицейский участок.Вы также можете подать жалобу на шум в SF311.

УЛИЦА ПАРКОВКА

Строительные проекты часто требуют использования уличных стоянок для грузовиков или ящиков для строительного мусора. Разрешения на использование улиц выдает Департамент общественных работ — Бюро по использованию и картографии улиц. Для получения дополнительной информации свяжитесь с DPW-BSM по телефону (628) 271-2000.

НЕЗАКОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Если вы подозреваете незаконную строительную деятельность или работу без разрешения, вы можете позвонить в Службу инспекции по телефону (628) 652-3400 в обычные рабочие часы, чтобы подать жалобу.При подаче жалобы укажите действующий адрес недвижимости и тип выполняемых работ. Вы также можете подать жалобу в Интернете. Жалобы по телефону в нерабочее время можно направлять в Сан-Франциско 3-1-1.

КТО МОЙ РАЙОННЫЙ ИНСПЕКТОР?

Окружным инспекторам

поручено следить за тем, чтобы строительные проекты строились в соответствии с утвержденными планами и соответствовали нормативам. Нужно поговорить со своим участковым инспектором? Узнайте, кто ваш инспектор и его контактную информацию здесь.

Группа по борьбе с шумом — Департамент полиции Лос-Анджелеса

Введение Лай собак, строительное оборудование, музыкальные инструменты с усилителем, мусоровозы и громкие вечеринки — все это примеры шума, встречающегося в крупных городских районах. Понятно, что для нормального функционирования городской жизни все граждане должны терпеть определенные уровни шума.Однако чрезмерный, ненужный и / или раздражающий шум подлежит регулированию. 29 марта 1982 года городской совет принял новое Постановление о шуме, которое установило ограничения на шумовое загрязнение, установило обязанности по обеспечению соблюдения и предусматривало штрафы за нарушения.

Постановление о шуме

24 января 1973 года вступило в силу Постановление № 144.331, добавляющее главу XI, озаглавленную «Регулирование шума», в Муниципальный кодекс Лос-Анджелеса. Эта глава уполномочила городские власти запретить ненужный, чрезмерный и раздражающий шум из всех источников, находящихся в ведении полиции.Обязанности по обеспечению соблюдения были разделены между Департаментом полиции и Департаментом строительства и безопасности. За прошедшие годы правоприменительные меры выявили необходимость дальнейшего определения обязанностей по правоприменению, включения новых процедур измерения уровня звука и создания в отделе экспертизы по рассмотрению жалоб. Городской совет внес поправки в Постановление о шуме 29 марта 1982 года, чтобы включить новые процедуры измерения уровня звука, согласовать противоречивые пределы уровня шума и более четко определить обязанности соответствующих городских департаментов по обеспечению соблюдения.

Ответственность за шум

Ответственность за соблюдение Закона о шуме теперь делегирована Департаменту полиции, Департаменту строительства и безопасности, Департаменту регулирования содержания животных и Бюро уличных служб.

Департамент полиции отвечает за соблюдение правил о шумах с участием людей — создаваемые или контролируемые шумы — которые считаются нарушением общественного порядка. Ниже приводится список разделов муниципального кодекса Лос-Анджелеса (LAMC) Постановления по шуму и краткое изложение элементов, составляющих нарушение:

Группа по борьбе с шумом (213) 996-1250

Ответственность группы по борьбе с шумом влечет за собой Раннее / позднее строительство, ранняя / поздняя доставка, ранний / поздний вывоз мусора и музыка из ночных клубов.

41,40 LAMC- Строительный шум

Допустимые часы строительства:

  • С понедельника по пятницу с 7:00 до 21:00.
  • Суббота и национальные праздники с 8:00 до 18:00.
  • Воскресенье, без строительства, кроме жителей

113.01 LAMC — Мусор и вывоз мусора

Допустимые часы, если мусорная корзина находится в пределах 200 футов от жильца:

  • Между 6:00 a.м. и 21:00
  • Если на расстоянии более 200 футов от жителя, мусорное ведро можно вынести в любое время

114.03 LAMC — Погрузка или разгрузка транспортного средства (доставка) Допустимые часы, если доставка осуществляется в пределах 200 футов от жителя:

  • С 7:00 до 22:00
  • Если от жителя более 200 футов, доставка может быть осуществлена ​​в любое время

112.01 (c) LAMC — Шум от ночных клубов

  • Любой уровень шума, вызванный таким использованием или операцией, который превышает уровень окружающего шума в помещениях любого другого занимаемого объекта недвижимости или кондоминиума, многоквартирного дома, дуплекса или прилегающего предприятия в любом прилегающем блоке более чем на пять ( 5) децибелы являются нарушением положений настоящего раздела.

Прочие обязанности по шуму

  • Газовая воздуходувка … Бюро уличных услуг (213 847-6000)
  • Стационарное оборудование ………… Департамент строительства и безопасности (213 252-3039)
  • Жалобы животных ……… Правила в отношении животных (обратитесь в местный приют для животных)
  • Жалобы на воздушные суда …….. Федеральное управление гражданской авиации (FAA) (faa.gov)
  • LAPD Вертолет………… Дивизия воздушной поддержки (213 485-2600)
  • Наборы фильмов ……………….. Film LA (213 977-8600)
  • При любых других жалобах на шум просьба обращаться в местный полицейский участок или по телефону 1-877-ASK-LAPD.

.