Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Разное

Законность видеонаблюдения в подъезде: Можно ли установить камеру видеонаблюдения в подъезде без согласия соседей?

Содержание

Можно ли установить камеру видеонаблюдения в подъезде без согласия соседей?

Установка камер видеонаблюдения сегодня перестала быть атрибутом только государственных учреждений и супермаркетов. О внедрении системы видеонаблюдения все чаще стали задумываться жители многоквартирных домов, особенно если в подъезде часто собираются шумные компании, и стали появляться признаки вандализма. Также некоторые жильцы в целях собственной безопасности могут устанавливать камеры над входной дверью, что резко не приветствуется другими жильцами, которые считают такие действия нарушением права на частную жизнь и неприкосновенность.

На чьей же стороне правда в указанном случае и как установить видеокамеру в подъезде по всем нормам законодательства?

СодержаниеПоказать

📸 Когда допускается установка камер в подъездах

Законодательство не содержит запрета на установку камер в подъезде, следовательно, она разрешена. В качестве доводов в пользу установки камер владелец квартиры может ссылаться на следующие положения нормативной документации:

  1. Ст. 45 Конституции РФ указывает на то, что каждый гражданин может защищать свои интересы любыми способами, которые напрямую не запрещены законом.
  2. Ст. 36 Жилищного кодекса – здесь подчеркивается, что придомовая территория является местом общего пользования, а лестницы, подъезды принадлежат жильцам дома на праве общедолевой собственности. Соответственно, владелец недвижимости может защищать свои права любыми, не противоречащими законодательно способами.
  3. Пункт 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которая обеспечивает право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища.

💡 Условия установки

Наиболее распространенными типами камер в многоквартирных домах являются:

  1. Камеры, которые направлены на парковку или дорогу.
  2. Камеры в фойе или около входа в подъезд. Они регистрируют всех входящих и выходящих жильцов.
  3. Камеры на лестничной клетке, где располагается квартира владельца системы видеонаблюдения.
  4. Камеры над дверью жильца.

При установке камеры в подъезде следует учитывать определенные ограничения, чтобы не быть обвиненным в нарушении неприкосновенности частной жизни. Камера должна располагаться так, чтобы в кадр попала только лестничная клетка и фойе подъезда.

Второе требование – при открытии дверей соседней квартиры в квартире не должна быть зафиксирована внутренняя обстановка соседей. Если объектив камеры направлен на чужую квартиру, то камеру заставят демонтировать в суде.

Третье требование – расположение камеры должно быть таким, чтобы оно свидетельствовало о защите интересов собственника квартиры, а не о наблюдении за другими жильцами.

📹 Требования к видеокамере

Нужно ли вешать табличку «Ведется видеонаблюдение» при установке камеры в доме? Законодательно такое требование не установлено, но видеосъемка не может быть скрытой. Это обязательное условие.

Скрытая установка может быть воспринята, как нарушение неприкосновенности частной жизни и закона о персональных данных. Это указывает на то, что установить видеокамеру можно только открыто. Никакие способы ее маскировки или замуровывания в стену применяться не должны.

Специальные техсредства для негласного визуального наблюдения и для маскировки камеры использовать нельзя: такая возможность предусмотрена только для полицейских в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий – на основании ст. 6 Федерального закона от 1995 года №144-ФЗ; п. 2 Перечня видов специальных технических средств по Постановлению Правительства РФ от 1996 года №770.

Как заставить соседа выключить перфоратор

Читать

Как бороться с соседями, которые громко слушают музыку

Подробнее

Незаконная перепланировка у соседей

Смотреть

📋 Нужно ли получать разрешение в управляющей компании

Получать разрешение на установку системы видеонаблюдения в управляющей компании не нужно. Но если решение об установке камеры было принято на собрании жильцов, то они могут поручить управляющей компании выбор подрядчика и саму процедуру установки видеокамер. Судебные решения, которые считают установку камер незаконной, по причине несогласования с управляющей компанией, отсутствуют.

✅ Нужно ли согласие соседей

Законодательно требование на получение согласия у других жильцов на установку камеры не предусмотрено, но владельцу камеры желательно договориться с ними и указать на все плюсы установки видеонаблюдения.

По ст. 247 ГК использование имущества, находящееся в долевой собственности, допустимо только по согласию с иными собственниками. Но эта норма действует только для малоэтажных домов на 2-8 квартир, которые находятся в общедолевой собственности, если они не обособлены в пользу каждого владельца.

Не получив предварительно согласия на установку камеры, владельца с высокой долей вероятности будут ждать судебные иски. У противников видеокамер в подъезде единственный способ избавиться от камер – подать исковое заявление в суд. Но для этого нужны веские правовые основания. На что они могут сослаться? Ни один нормативно-правовой акт не содержит запретов на установку камер видеонаблюдения в подъезде. Ключевыми основаниями, которыми руководствуются жильцы при передаче искового заявления о демонтаже камер наблюдения, являются:

  1. Нарушение неприкосновенности их частной жизни.
  2. Сбор сведений о частной жизни жителей дома.
  3. Прав на защиту собственности и обеспечение ее безопасности.

Суд в индивидуальном порядке будет определять, имеют ли данные причины для демонтажа камеры правовые основания под собой. В процессе доказательств своей позиции о незаконности установки камеры в подъезде соседи могут ссылаться на следующие нормы:

  1. Ст. 23, 24 Конституции, которые гарантируют неприкосновенность частной жизни и запрещают сбор и хранение сведений о частной жизни лица без его согласия. Нарушение частной жизни еще надо доказать – перемещение лица по подъезду не относится к частной жизни и является территорией общего пользования. К нарушению частной жизни не могут относиться и камеры, установленные на подъезде, которые фиксируют вход и выход жильцов из подъезда.
  2. Ст. 304 Гражданского кодекса, где сказано, что владелец жилья вправе требовать устранения любых нарушений его прав, даже если они не связаны с правом владения собственностью.

Если в объектив камеры попадет дверь квартиры соседа и можно видеть, кто выходит и заходит в квартиру, то это будет не только нарушением конституционных норм, но и нарушением Закона о персональных данных. Связано это с тем, что такая видеосъемка подпадает под определение обработки персональных данных. Для того чтобы снимать дверь соседей законно, предварительно необходимо заручиться письменным согласием, иначе соседи могут не только потребовать демонтажа камеры, но и обратиться в полицию для привлечения к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности их частной жизни. За это грозит штраф до 200 тыс. р. или лишение свободы до 2 лет.

Для того чтобы защититься от возможных исковых заявлений с требованием снять камеры, стоит придерживаться следующего порядка действий:

  1. Провести переговоры с жителями подъезда по вопросу установки видеокамер. Есть вероятность, что кто-то из жильцов проявит инициативу помочь финансово и подключиться к проекту.
  2. Провести общее собрание жильцов. Для этого необходимо повесить объявление с указанием даты, времени и месте собрания, а также повестки дня.
  3. Составить протокол, отразить позиции жильцов по вопросу и перечислить тех, кто явился.
  4. Если большинство жильцов проголосовало за, то можно устанавливать камеру.
  5. Установить оборудование, но следить за тем, чтобы оно не было направлено на чужие квартиры и происходящее внутри помещения.

Как заставить соседа не парковать машину возле подъезда

Читать

О чем следует расспросить соседей до приобретения квартиры

Подробнее

Что делать, если у соседей сутками лает и воет собака

Смотреть

⚡ Судебная практика

Судебная практика по вопросу установки видеокамер является достаточно разнообразной и неоднородной. Так как четко законодательство не регулирует установку видеокамер в подъездах жилых домов, то суды нередко занимают противоречивую позицию по схожим исковым заявлениям.

Например, в деле №2-223/2016 ~ М-142/2016 Рыльского районного суда Курской области суд пришел к выводу, что исковое заявление соседей по вопросу демонтажа камеры не имеют под собой никакого подкрепления. Суд подкрепил свою позицию следующим образом: установленные в местах общего пользования камеры не фиксируют внутреннее расположение квартир. Они направлены на места общего пользования и никак не нарушают неприкосновенность частной жизни. Предположения жильцов о том, что через установленную камеру собственник собирает сведения о частной жизни других граждан, ничем подкреплены не были.

По делу №2-1257/2015 ~ М-1361/2015 Предгорного районного суда Ставропольского края суд пришел к противоположному выводу, что камеры, установленные в подъезде, нарушают неприкосновенность частной жизни и обязал владельца их демонтировать.

❗ Делаем выводы

Таким образом, законодательство не запрещает установку видеокамеры в подъезде для защиты прав и свобод гражданина и защиты им своего имущества. Установка камеры видеонаблюдения доступна любому жильцу. Но при установке видеокамеры граждане не должны нарушать права соседей на неприкосновенность своего жилища. Главное требование к месту установки камеры – она не должна быть направлена на дверь соседей, иначе они могут потребовать демонтажа камеры в судебном порядке. Вопрос относительно необходимости получения согласия на видеосъемку со стороны соседей является спорным. Судебная практика по данному вопросу является неоднородной: часть судов считает необходимым такое согласие, другие – допускают установку без согласия.


Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист-консультант общей практики

права на просмотр записей камер видеоналюдения в доме

Сегодня практически все новостройки в России снабжаются камерами видеонаблюдения, который устанавливают и в подъездах и на наружных стенах. Постепенно подтягиваются к тому же стандарту и жители старых кварталов, обеспокоенные собственной безопасностью.

Монтаж и эксплуатация современных систем видеонаблюдения достаточно дорогое удовольствие. Поэтому закономерен интерес каждого жильца, который исправно оплачивает эту услугу – кто и на какие права имеет для просмотра записей с камер видеонаблюдения?

Для ответа на этот вопрос заглянем в российское законодательство.

Может ли полиция просматривать записи камер?

Часто жильцы интересуются, обязан ли старший по дому по требованию участкового предоставить записи видеокамер? Здесь ситуация следующая – если сотрудник полиции просто по какой-то личной причине хочет получить доступ к видеокамере, то он на это право не имеет.

Однако, если данные видеосъёмки нужны для расследования фактов по административному правонарушению или уголовному преступлению, то информацию вы обязаны предоставить.

Эта норма прописана в части 1 статьи 13 3-ФЗ «О полиции».

«1. Полиции для выполнения возложенных на нее обязанностей предоставляются следующие права:

4) в связи с расследуемыми уголовными делами и находящимися в производстве делами об административных правонарушениях, а также в связи с проверкой зарегистрированных в установленном порядке заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях, разрешение которых отнесено к компетенции полиции, запрашивать и получать на безвозмездной основе по мотивированному запросу уполномоченных должностных лиц полиции от государственных и муниципальных органов, общественных объединений, организаций, должностных лиц и граждан сведения, справки, документы (их копии), иную необходимую информацию, в том числе персональные данные граждан».

Если вы считаете, что сотрудник полиции превышает свои полномочия, например, имеет личную заинтересованность в получении видеоматериалов, то вы можете обратиться с жалобой на его действия в надзорный орган – то есть, Прокуратуру Российской Федерации. Однако сделать это можно только по факту, то есть, сначала записи придётся отдать и только потом это можно обжаловать.

Могу ли я получить доступ к видеозаписям?

Это ещё один популярный вопрос. Действительно, какой смысл ежемесячно оплачивать квитанцию на обслуживание системы видеонаблюдения, если нельзя ей воспользоваться. Как правило, жильцы хотят получить видеозаписи, чтобы узнать, кто портит автомобили на придомовой парковке, почтовые ящики, домофоны либо другое общедомовое имущество.

Обычно эта информация находится в ведении старшего по дому, который может злоупотреблять своими полномочиями, отказывая жильцам в доступе к записями. Обычно при этом ссылаются на то, что просматривать их может только полиция.

В данном случае ситуацию регламентирует статья 152.1. Охрана изображения гражданина 51-ФЗ «Гражданский кодекс» Российской Федерации. А именно:

«Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии – с согласия родителей. Такое согласие не требуется в случаях, когда:

1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;

2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования;

3) гражданин позировал за плату».

На практике правила доступа к записям видеонаблюдения в общественных местах (а площадка перед домом это тоже общественное место) занимаются муниципальные и региональные власти. Они же могут при необходимости предоставить вам доступ к видеоархивам.

Данные съёмки хранятся недолго, обычно от 5 до 7 дней, в образовательных организациях срок больше, до 30 дней. Поэтому в первую очередь нужно оставить заявку на сохранение записи с происшествием.

Сделать это можно в Москве позвонив в Общегородской контакт-центр по телефону (495) 587-00-02. В Санкт-Петербурге по телефону (812) 576-26-15.

В остальных городах адрес можно получить на официальных сайтах городской администрации. У оператора вы должны узнать, если ли камера на месте происшествия и оставить заявку на сохранение.

Оператор обязан продиктовать номер заявки, с которым вам придётся обратиться в отделение полиции. Там вы напишите заявление и попросите приложить к делу данные видеоархива по такой-то заявке. Посмотреть их лично вы не сможете.

Однако если видеонаблюдение осуществляет частное лицо, либо ваша управляющая компания, то получить данные можете только с его разрешения. Однако, в случае отказа, вы также можете обратиться с заявлением в полицию, указав, что есть возможность получения видеозаписи. В рамках следствия или доследственной проверки полиция сможет получить необходимые сведения, о чём мы уже писали выше.

Заключение

Подведём итоги. Сотрудник полиции имеет право получить записи видеокамер. Обжаловать его действия вы можете в надзорном органе. Граждане могут получить данные общегородского видеонаблюдения только по запросу и с помощью полиции. Если видеокамеры принадлежат жильцам и обслуживаются управляющей компанией, то доступ к ним регламентируется договором на установку и обслуживание. В случае препятствия к получению доступа видеозаписям также следует обращаться в полицию.

Подробнее про особенности законодательное регулирования видеонаблюдения в России вы можете прочесть в этой статье. А здесь рассказано про соблюдение прав сотрудников на конфиденциальность при установке видеокамер на рабочем месте.


Поделиться новостью в соцсетях

 

Можно ли самовольно установить в месте общего пользования видеокамеру — Российская газета

Кировский районный суд города Омска признал незаконной установку видеокамер в подъезде жилого дома на улице Дианова.

За защитой своих прав в суд обратилась супружеская пара, проживающая в многоквартирном доме на Левобережье. Муж и жена пожаловались на соседей, установивших в коридоре на девятом этаже жилого дома видеонаблюдение. Истцы заявили, что письменного согласия на обработку собственных персональных данных, в том числе видеосъемку, запись и хранение видеоматериалов, не давали, а право на неприкосновенность частной жизни может быть ограничено только законом.

Вызванный в суд сосед пояснил, что действительно установил в подъезде три видеокамеры, одна из которых направлена на коридор, вторая — на лестничную клетку, с третьей просматривается пространство перед тамбуром. Система контроля видеокамер расположена в принадлежащей ему квартире. По словам ответчика, он сделал это из соображений безопасности и для блага всех жильцов, которым, кстати, не пришлось платить за это ни копейки. Плюс ко всему у него есть несовершеннолетние дети, за которых он беспокоится.

В судебном заседании просмотрели записи с установленных в подъезде видеокамер. В результате оказалось, что дверь квартиры истцов вообще не попадает в зону их видимости. Видеокамеры фиксируют только действия, происходящие на лестничной площадке, в коридоре и пространстве перед тамбуром.

— Так как видеокамеры установлены в публичном месте и получают только тот объем информации, который доступен обычному наблюдателю, их установка не может нарушить право граждан на тайну личной жизни, — пояснили «РГ» в Кировском районном суде. — В связи с этим суд не находит оснований для удовлетворения требований о демонтаже видеокамер по указанному основанию и компенсации морального вреда.

Однако, как выяснилось, вопреки требованиям действующего законодательства ответчик не получил согласия других собственников общедолевого имущества. Решение общего собрания суду предоставлено не было.

Фото: РИА Новости

В результате Кировский районный суд признал установку видеокамер незаконной.

— Судебные приставы помогли жителям Левобережья с защитой прав на неприкосновенность частной жизни, — сообщили «РГ» в УФССП России по Омской области. — Соседа обязали исполнить решение суда по демонтажу трех камер видеонаблюдения, установленных в одном из подъездов многоквартирного дома.

Между тем это уже не первый случай в Омской области, когда видеонаблюдение становится причиной раздора между соседями. Несмотря на то что записи с видеокамер нередко помогают найти подъездных воришек и хулиганов, многие омичи категорически против такой съемки. Горожане обращаются в суд с жалобами на любопытство соседей и требованием оградить их жизнь от прицела чужих видеокамер.

Компетентно

Кино будет!

Алексей Куприянов, почетный адвокат России

— С появлением дешевых бытовых видеокамер начались и споры о допустимости их установки во дворах и подъездах в свете прав человека.

С одной стороны, статья 23 Конституции РФ действительно гарантирует каждому право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени, а статья 24 Основного закона запрещает сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия. С другой — в соответствии со статьей 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Начнем с другой стороны этой дилеммы. Каждый имеет право на жизнь (статья 20). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (статья 35). Обобщая, видим, что каждый гражданин имеет право защищать любыми способами, не запрещенными законом, как свою жизнь от бандитов, так и свое имущество от кражи и грабежа.

Что на весах справедливости важнее — сама человеческая жизнь или ее общественная (не физическая!) неприкосновенность — неприкосновенность частной жизни? С юридических позиций: право на жизнь в ранжировании прав человека в любом международном акте и в Конституции РФ стоит выше неприкосновенности частной жизни, хотя правозащитных копий почему-то больше сломано по поводу последней.

Итак, есть законодательное разрешение защищать свою жизнь, здоровье, имущество от преступных посягательств любым способом, кроме запрещенных законом.

Разберемся, к каким средствам прибегать нельзя. Нельзя минировать подходы к квартире, устанавливая «растяжки». Запрещены соответствующими законами всякая шпионская аппаратура и спецсредства из арсенала оперативных служб правоохранительных органов. Ни к первой, ни ко второй категории системы видеонаблюдения, сегодня устанавливаемые где ни попадя, явно не относятся.

Скомандовать: «Запрещаю вторгаться в мою частную жизнь!» — вы можете исключительно заперевшись в своей квартире или уединившись на своем частном земельном участке, в своем автомобиле — уже с большой натяжкой, так как в условиях запрета на тонированные стекла этот уголок интима простреливается нескромным взглядом навылет.

Итак, «не смотрите на меня в моем жилище» применительно к многоквартирному дому означает максимум то, что в зону фиксации видеокамеры не должна попадать входная дверь соседа, если при ее открывании неизбежно видна часть самой квартиры. В целом же видеокамера, как правило, имеет право «видеть» все, что способен видеть невооруженным взглядом обычный прохожий.

С таким подходом согласны практически все суды, в последние годы рассматривавшие вопросы охраны частной жизни граждан (статья 152.2 Гражданского кодекса РФ). Более того, Московский городской суд в гражданском деле по иску А. Зотова указал, что при открытии двери в квартиру каждый собственник квартиры «должен предполагать возможность, что часть его жилого помещения может обозреваться кем-либо из общего коридора и потому не вправе ожидать сохранения в тайне участков квартиры, доступных непосредственному обзору с общедоступных публичных мест, коими являются подъездные помещения».

В то же время собственник жилого помещения вправе ожидать, что никто не будет обозревать его помещение путем проникновения в него либо с использованием специальной техники, значительно расширяющей границы получаемой информации. Так как спорная видеокамера установлена в подъезде в публичном месте, — решил суд, — и зритель получает только тот объем информации, который доступен обычному наблюдателю, ее установка не может нарушить право граждан на тайну личной жизни.

Соображения истцов о том, что лица, установившие видеокамеры и контролирующие их записи, якобы незаконно собирают информацию об их частной жизни, также безосновательны. Если целью видеозаписи является исключительно защита жизни и имущества, то владелец видеозаписи просматривает записи лишь после какого-либо посягательства, с целью его раскрытия или в целях профилактики и пресечения преступления.

Потенциальная возможность изучить частную жизнь соседа по видео действительно имеется, но такая деятельность запрещена, как запрещено распространение полученных из записи и обобщенных сведений личного характера, фотографий. Если в суде будет доказано, что видеокамера используется не по назначению, что нарушается закон, то нарушитель будет наказан в гражданско-правовом, а иногда и в уголовном порядке. Но факт такого нарушения, распространения конфиденциальных сведений требует именно доказательств!

А пока доказательства истцом не собраны, судом предполагается законопослушное поведение владельца видеосистемы. Заявляя подобные иски, граждане лишь предполагают возможность незаконной деятельности, что не должно повлечь никаких негативных последствий для владельцев видеосистем. Отсутствует и моральный вред, и его материальная компенсация.

К сожалению, пока не сложилось единой судебной практики по спорам о том, можно ли без разрешения соседей, выступающих в качестве сособственников общих помещений жилого дома, устанавливать частные видеокамеры в помещениях, подъездах, коридорах, вестибюлях и на внешних конструкциях жилых многоквартирных домов, относящихся к общему имуществу жилого дома. Иначе говоря, можно ли монтировать видеокамеру в общем помещении, если кому-то из сособственников это не нравится. Не нравится без объяснения причин, просто в силу факта совместного пользования общим имуществом, а не в связи с охраной частной жизни.

Как мы видим, Кировский районный суд Омска счел, что для законной установки требовалось решение общего собрания собственников. Вместе с тем имеются вступившие в законную силу решения противоположного свойства. Новокуйбышевский районный суд Самары решил, что в полностью аналогичной правовой ситуации согласия собственников других квартир не требуется. И с последней позицией следует согласиться.

Защита частной собственности в иерархии конституционных ценностей стоит ниже защиты жизни, а обеспечение собственности от преступных посягательств выше, чем соседское капризное: «Не хочу, и все!» Кроме того, права сособственников на определение порядка пользования общим имуществом так же не абсолютны, как и любые прочие права гражданина. При ином толковании можно дойти до абсурда и, например, запретить соседям принимать гостей. Что ж они без разрешения пользуются общим лифтом? Полагаю, что и от размещения видеокамер в подъезде никакого убытка или ограничения своих прав сособственники подъезда не потерпят, а конституционное право на защиту хозяин видеосистемы реализует.

Представляется, что у ответчика из Омска есть большие шансы отстоять свою видеосистему в кассационной инстанции. Уверен, что ввиду противоречивости судебной практики свое окончательное слово по столь актуальным делам вскоре скажет и Верховный суд России.

Законно ли устанавливать камеру видеонаблюдения в подъезде или у квартиры? | Безопасность | Общество

Камеры видеонаблюдения уже давно перестали быть атрибутом государственных учреждений или крупных частных компаний. Сегодня эти устройства устанавливают и в жилых многоквартирных домах. Причем приобрести доступную по цене камеру видеонаблюдения могут не только представители ТСЖ и других объединений жильцов, но и любые граждане, обеспокоенные собственной безопасностью. АиФ.ru выяснил, законно ли устанавливать камеры в подъездах и на лестничных площадках многоквартирных домов.

В каких случаях можно самостоятельно установить камеру видеонаблюдения?

В соответствии со статьей 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В целях защиты своего имущества россияне могут использовать видеонаблюдение. «Устанавливать камеру видеонаблюдения может любой из жильцов», — рассказал АиФ.ru юрист Сергей Кормилицин.

Однако стремясь обезопасить свое жилище, граждане не должны нарушать права других жильцов дома на неприкосновенность их частной жизни. «Суды солидарны в том, что камера не должна быть направлена на дверь соседа. То есть вход в его квартиру не должен быть виден, иначе это будет считаться нарушением частной жизни, и суд точно признает установку камеры таким образом незаконной», — отметил юрист.

В случае если видеокамера будет направлена на дверь соседа, он может через суд добиться демонтажа устройства. После этого хозяину видеокамеры придется либо отказаться от идеи защиты своего имущества с помощью видеонаблюдения, либо установить устройство таким образом, который устроит соседей.

Нужно ли согласие соседей на установку видеокамеры?

«По поводу согласия всех собственников нет единой судебной практики. Одни суды признают такую установку законной без согласия других жильцов, так как это не является использованием общей долевой собственности. Другие же считают, что необходимо получать согласие других жильцов на установку», — рассказывает Кормилицин. Поскольку данный вопрос остается спорным, эксперт рекомендует получать согласие соседей, если есть такая возможность.

Обязательно ли вешать табличку «Ведется видеонаблюдение»?

Вешать табличку «Ведется видеонаблюдение» не нужно, поскольку законодательство это не регламентирует, отмечает юрист. Но видеосъемка не должна быть скрытой. «Скрытая съемка запрещена как нарушающая неприкосновенность частной жизни и закон о персональных данных», — напоминает Сергей Кормилицин. Это означает, что видеокамера должна быть установлена открыто. Нельзя маскировать это устройство или «замуровывать» его в стену.

Смотрите также:

Адвокат рассказал, кто имеет доступ к видео с камер в подъездах

https://realty.ria.ru/20201020/kamery-1580585677.html

Адвокат рассказал, кто имеет доступ к видео с камер в подъездах

Адвокат рассказал, кто имеет доступ к видео с камер в подъездах

Доступ к записям с видеокамер в подъездах жилых домов зависит от того, кем они были установлены, рассказала РИА Недвижимость адвокат Наталья Тарасова. Недвижимость РИА Новости, 20.10.2020

2020-10-20T09:15

2020-10-20T09:15

2020-10-20T10:31

жилье

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e4/05/18/1571911888_0:160:3072:1888_1400x0_80_0_0_621f41e9e9b6e0359495fb263ab7e50c.jpg

МОСКВА, 20 окт — РИА Недвижимость. Доступ к записям с видеокамер в подъездах жилых домов зависит от того, кем они были установлены, рассказала РИА Недвижимость адвокат Наталья Тарасова.Если система установлена по решению жильцов, то камеры являются общим имуществом. Согласие собственников, как и порядок пользования таким имуществом, устанавливается на общем собрании, объяснила она.Обычно на таком собрании определяют и срок хранения записей, и ответственное лицо, и порядок получения видео. «В таком случае получить записи обычно не представляет проблемы для жильцов» — отметила Тарасова. При необходимости доступ к записям жильцы могут предоставить и правоохранительным органам, например при совершении нарушений: преступлений либо административных нарушений (грабежи, кражи, порча имущества и так далее), добавила она. Если же речь о камерах, установленных муниципалитетом, то действует специальный порядок допуска к их записям, подчеркнула адвокат.Соответственно, если один из жильцов пострадал, например, от квартирной кражи, то он может вместе с правоохранительными органами посмотреть видео и приложить его к материалам дела, объяснила Тарасова. Если же речь идет о бытовых интересах вроде подозрений о супружеской измене или контроле за детьми, то возможность получить доступ к видео зависит от порядка, который установит собрание жильцов для доступа к видео. Записи с камер муниципалитета можно получить, только если речь идет о случаях совершения различных правонарушений, а не просто о желании посмотреть то или иное видео, подчеркнула она.Если же в открытом доступе, например, в сети интернет, вы увидели видео с камеры, установленной в вашем подъезде, вы вправе пожаловаться ответственному за систему видеонаблюдения или в правоохранительные органы, добавила Тарасова.

Недвижимость РИА Новости

[email protected] ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e4/05/18/1571911888_171:0:2902:2048_1400x0_80_0_0_3b0346a2eb97da8b95b978757ea0285c.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

жилье

МОСКВА, 20 окт — РИА Недвижимость. Доступ к записям с видеокамер в подъездах жилых домов зависит от того, кем они были установлены, рассказала РИА Недвижимость адвокат Наталья Тарасова.

Если система установлена по решению жильцов, то камеры являются общим имуществом. Согласие собственников, как и порядок пользования таким имуществом, устанавливается на общем собрании, объяснила она.

Обычно на таком собрании определяют и срок хранения записей, и ответственное лицо, и порядок получения видео. «В таком случае получить записи обычно не представляет проблемы для жильцов» — отметила Тарасова. При необходимости доступ к записям жильцы могут предоставить и правоохранительным органам, например при совершении нарушений: преступлений либо административных нарушений (грабежи, кражи, порча имущества и так далее), добавила она.

Если же речь о камерах, установленных муниципалитетом, то действует специальный порядок допуска к их записям, подчеркнула адвокат.

«Так, в Москве нужно отправить заявку в департамент информационных технологий, чтобы конкретную запись не удалили. После того, как запись зарезервирована, надо обратиться к участковому, так как без сотрудника правоохранительных органов видео вы не получите. Он также в свою очередь должен сделать запрос», — рассказала Тарасова.

Соответственно, если один из жильцов пострадал, например, от квартирной кражи, то он может вместе с правоохранительными органами посмотреть видео и приложить его к материалам дела, объяснила Тарасова. Если же речь идет о бытовых интересах вроде подозрений о супружеской измене или контроле за детьми, то возможность получить доступ к видео зависит от порядка, который установит собрание жильцов для доступа к видео. Записи с камер муниципалитета можно получить, только если речь идет о случаях совершения различных правонарушений, а не просто о желании посмотреть то или иное видео, подчеркнула она.

Если же в открытом доступе, например, в сети интернет, вы увидели видео с камеры, установленной в вашем подъезде, вы вправе пожаловаться ответственному за систему видеонаблюдения или в правоохранительные органы, добавила Тарасова.

правовые аспекты установки скрытой видеокамеры на лестничной площадке в жилом доме, законно ли, регламентация

Видеонаблюдение — отличный инструмент повышения личной и общественной безопасности.

Оборудование, расположение которого не нарушает букву закона — способно приводить к кардинальному улучшению порядка в местах общего пользования.

Однако камера видеонаблюдения в подъезде должна устанавливаться согласно определенным сводам правил. Иначе — такое оснащение, смонтированное одним из жильцов, может привести к проблемам с законом.

Зачем устанавливают камеры видеонаблюдения в подъезде

Можно устанавливать камеру в подъезде как средство повышения личной безопасности или организации постоянного мониторинга мест общего пользования.

Цели монтажа оборудования могут быть разными:

  • обзор территории, непосредственно примыкающей к двери владельца оборудования;
  • мониторинг зоны входа подъезда;
  • обзор отдельных мест с целью предотвращения беспорядка или несанкционированного доступа, вандализма;
  • контроль посетителей;
  • мониторинг зон подхода к отдельно взятой квартиры с целью поднятия уровня личной безопасности.

Ответ на вопрос, можно ли устанавливать камеры видеонаблюдения в подъезде — зависит от конкретных позиций административного кодекса и других законов, направленных на обеспечение прав и свобод личности.

Также читайте по теме — Лучшие камеры видеонаблюдения для подъезда

Юридические аспекты монтажа видеонаблюдения

Установка камеры в подъезде, а точнее, количество требований, которым данное оборудование и место его монтажа должно соответствовать — зависит от законодательной базы конкретной страны.

Один класс устройств мониторинга устанавливается максимально просто, без никаких препятствий. Это так называемые видеоглазки, монтируемые в полотно двери и не способные четко в деталях показывать, например, внутренности жилья соседей.

Это интересно! Претензия: что делать, если ответа нет

Компактные камеры предназначены, прежде всего, для контроля территории, непосредственно примыкающей ко входу в жилье владельца. Однако и такие камеры не должны нарушать личные права других людей.

Хозяин квартиры по первому требованию лица, попавшего на запись — обязан удалить ролик или временной интервал архива. Если такого желания от случайного посетителя высказано не было — видео переходит в категорию публичных прав и никаких проблем с законом возникнуть не может.

Общий ответ на вопрос, камера в подъезде законно ли — звучит положительно. В зависимости от страны, потребуется выполнить определенные действия:

  • в Украине — обязательно повесить табличку, оповещающую о ведении видеозаписи;
  • в России — пройти целый ряд процедур согласования с жильцами дома и обслуживающей компанией.

Поскольку законодательство России выдвигает весьма четкие требования к размещению камер наблюдения — рационально рассматривать именно данный свод правил как минимальный набор руководств к действию.

Хозяину одной квартиры или обитателям подъезда, которые решили установить систему мониторинга, необходимо:

  1. Провести общее собрание всех жильцов дома и получить от них 2/3 согласительных подписей под протоколом от общего числа присутствующих.
  2. Решить вопрос подключения к энергообеспечению и порядка начисления платы за потребленный ресурс с управляющей компанией.
  3. При необходимости, привлечь для монтажа специализированную компанию.

При этом, отдельная камера или система в целом должны отвечать ряду требований:

  1. В области просмотра не должны попадать личные пространства жильцов, например, части квартиры соседей.
  2. Разрешение камер и углы обзора должны четко соответствовать назначению.
  3. К видеоархиву должен быть обеспечен доступ в четко регламентированное время любому из желающих (жильцов, посетителей), также, точно очерчивается период хранения видеозаписей. Данным требованиям обязана соответствовать и часть наружного наблюдения отдельной квартиры.

При соблюдении данного свода процедур и правил, положительный ответ на вопрос, можно ли ставить камеру в подъезде — гарантирован.

Куда обращаться при обнаружении незаконно установленной камеры

Если обнаруженная в подъезде камера дает повод сомнения в законности своей установки — можно действовать двумя методами.

Первый и желательный: выяснить у ответственного лица дома или управляющей компании, проводилось ли общее собрание жильцов по поводу установки камер отдельным владельцем квартиры или подъездом.

Дело в том, что протокол с 2/3 согласных подписей является законным основанием и мнения лиц, не присутствующих во время проведения данной процедуры — не учитывается.

Но можно действовать и кардинально, перелагая ответственность и все заботы на органы правопорядка. Заявление в полицию является достаточным основанием для начала разбирательства в законности монтажа видеосистемы.

Заключение

Решив установить камеру в подъезде, как в личных целях, так и в результате группового обсуждения, для улучшения порядка и безопасности в подъезде — не стоит пренебрегать требованиями закона. Только правильно оформленные видеосистемы не повлекут за собой опасности разбирательств, штрафов за несанкционированное подключение к источникам энергии и других сложностей.

Это интересно! Что такое кража и куда о ней нужно заявлять

Но если обнаруженное устройство мониторинга вызывает вопросы — рационально начинать решение данной проблемы с управляющей компании или ответственного за эксплуатацию систем дома лица.

Смотрите видео, в котором разъясняются нюансы установки камеры видеонаблюдения в подъезде:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 653-60-72 доб 583 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб 406 (Санкт-Петербург) 8 (800) 500-27-29 доб 255 (По России)

Это быстро и бесплатно!

Утечка камер наблюдения показывает «Дети в ловушке» на острове Джеффри Эпштейна

Неоновая крапива

© 2020 Неоновая крапива