Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Своими руками

Как построить дом одному своими руками: Какой дом можно построить одному, быстро, и недорого. Начинаю планировать постройку дома. | СЛАВА МАСТЕРАМ

Содержание

Какой дом можно построить одному, быстро, и недорого. Начинаю планировать постройку дома. | СЛАВА МАСТЕРАМ

Привет, друзья и подруги читатели!

Начинаю записывать свои планы по постройке дома, как говорят, «в одну каску», максимально бюджетного, но не в ущерб качеству. Как альтернатива ипотеке. Например, есть немного денег, и нужно где-то жить. Можно взять ипотеку с первоначальным взносом, а можно построить небольшой комфортный свой домик. Но, только чтобы быстро, долгостроев нам не нужно.

Да, у меня уже есть дом, но есть и причины думать про новый. Во-первых, живем с тёщей, она хочет съехать; а дом — это максимально бюджетное жилье, бюджетнее квартиры. Если делать все по уму. Плюс, думаю, а не много ли нам квадратов на четверых в таком случае (у нас 120), их же все надо топить-убирать. Ну и очень мне эта тема интересна!

Поэтому, начинаю думать, какие же технологии можно применить для строительства небольшого и максимально бюджетного не в ущерб качеству дома. Плюс хочу записать планы на этом канале, для тех, кто тоже хочет свое жилье, но не имеет больших денег для осуществления мечты.

Итак, начнем, друзья! Начнем с самого простого, определим тип постройки. Выбор прост, одному, и без особых знаний, лучше всего строить либо каркасный, либо блочный дом, например пеноблок.

Но каркасный домик 🏠 без опыта строить быстрее и проще, значит я выбираю именно каркас. Напомню, мой двухэтажный каркасный домик бригада собрала за 2 недели под крышу, с окошками и дверьми. (Вот тут можно прочитать об этом). Соответственно, если все заранее распланировано, можно осилить каркасный небольшой одноэтажный домик своими руками за месяц (это срок с запасом, я считаю). Подвести под крышу, чтобы защитить его от осадков, а дальше уже внутрянку делать.

А низкая цена в данном случае — работа своими руками, относительно небольшая площадь, и отсутствие излишеств. Не все люди понимают, что не нужно миллионов, чтобы построить свой домик; и очень хочется рассказать об этом. Нескольких сотен тысяч будет достаточно. А вот сколько нужно точно — посчитаем в процессе!

Прекрасное поле около моего участка. Природа радует!

Прекрасное поле около моего участка. Природа радует!

Однозначно это должен быть одноэтажный дом, потому что так проще, не надо лазать высоко.

И речь идёт о небольшом доме, значит будем брать универсальный вариант, планировать что-то около 50 м2 (площадь потом подкорректирую если что, главное определиться с главными моментами). Это размер с потолка, хватит и для небольшой семьи с одним ребенком (а тёще можно и поменьше можно площадь запланировать). Размер двушки. Так что вполне себе альтернатива прекрасная!

Итак, этапы строительства буду записывать в этой статье, по мере их появления, из собственного опыта. Ну или новую статью напишу, посмотрим, как будет удобнее.

И по каждому этапу будет отдельная статья.

Начну или с выбора участка или с фундамента, как муза скажет:)

А вы ставьте палец вверх и обязательно подписывайтесь на канал, впереди только интересное!

Как построить брусовой дом одному человеку.

Дом из бруса своими руками. этап. Монтаж отдельных элементов


Учитывая, что брус — материал, довольно распространённый для строительства жилья, число желающих приобрести деревянный домик для проживания или дачных сезонов, с каждым годом растёт.
Но в условиях стеснённого бюджета, нанимать бригаду плотников довольно накладно и владелец земли всегда задаётся вопросом – как сложить дом из бруса 150*150 мм самостоятельно. Соблюдая нижеприведённые рекомендации, с таким делом можно справиться.

Выбор материала и условия строительства

Прежде чем дом из бруса сложить, нужно ответственно подойти к выбору сырья.

Оно бывает нескольких видов и имеет положительные и отрицательные моменты.

Простой, профилированный, клеёный, домокомплект – даны в порядке возрастания цены.

Используя первый вариант, предстоит делать облицовку. Последний, позволит собрать дом за пару месяцев. Элитным считается клеёный, но он дорог и не имеет должного плюса в плане экологии.

Профилированный ведёт, но устойчивость всего объекта хорошая. В общем, чтобы приобрести товар, нужно определиться с целью строительства – жильё, дача. А также рассчитать бюджет на сопутствующие материалы. Работа с любой выбранной древесиной идентична.

Участок для работы должен быть уже готов – фундамент, подъездные пути, складирование и хранение бруса. Процесс долог, а древесина капризна. Чтобы не допустить порчи и растраты, следует позаботиться обо всем заранее.

Хранить материал требуется по отдельности на помостах, не допуская соприкосновения с открытым грунтом. Части следует укрывать полиэтиленом и открывать для проветривания. Требуется провести коммуникации – электричество и воду.

Нельзя забыть обо всех правовых согласованиях с любыми службами – МЧС, пожарная охрана и БТИ. Иначе, о произведённой работе придётся пожалеть. Далее – как сложить из бруса дом.

Этапы работы

Ориентируясь на проект, работу начинают с гидроизоляции фундамента и укладки на него досок из лиственницы. Эта порода практически не взаимодействует с влагой, что явится залогом долговечности всего дома. Платформу смолят битумом и укрывают двумя слоями рубероида или рулонной резины.

Доска крепится на арматуру, выступающую из платформы. Отверстия должны быть чуть меньше диаметра прута, дабы вхождение было плотным. Излишне говорить, что каждый деревянный элемент должен быть обработан защитными составами, предотвращающими гниение, плесень и вспыхивание в случае пожара. Далее, работа идёт по плану:

  • Установка оклада. Это первый «круг» венцов, который требует тщательной технологии. К примеру, рубка углов. Она многообразна и требует профессионализма.

Самостоятельно можно изготовить сопряжения «в лапу», но такие углы холодные и принимают на себя все перепады температур. Чаша и иные сложные рубки доступны лишь специалистам, хотя научиться можно всему. Укрепляются сочленения деревянными нагелями.

Кстати, в вопросе как сложить дом из профилированного бруса, сложностей в плане крепления не возникает – готовые пазы и отверстия присутствуют. В начальном венце также вырубаются пазы под лаги пола, и стелется черновой вариант для удобства дальнейших действий.

  • Каждый «круг» дома требует межвенцового утеплителя, запастись которым нужно в достаточном количестве. Выбор материала за владельцем, но стоит знать, что пакля и джутовый войлок – худшие варианты. Первая раскрошится, второй будет служить рассадником моли.

Кроме того, после усадки потребуется конопатка, даже если производители древесины уверяют, что их изделия обойдутся без неё. Особенно в ней будут нуждаться холодные углы – усадка их раскроет и зазоры станут заметны невооружённым глазом.

  • Далее, решение задачи – как правильно сложить дом из бруса, заключается в наметке отверстий под нагели и ведении стен. Чтобы точно знать положение крепления, очередной элемент поднимают на выступающие фиксаторы и обухом топора делают отметины в нужных местах.

Затем отверстия по намеченным точкам сверлятся, и брус одевается на место. Таким образом, стены ведут до нужной высоты, не забывая перемежать все венцы уплотнителем. Последние два венца ничем не закрепляют – их снимают для установки стропил.

  • Вырубать оконные и дверные проёмы, нельзя до полной усадки дома. Работа эта требует точности и укрепления бруса.

Если этим пренебречь, то впоследствии можно получить как минимум перекос входов, как максимум – всего строения. То же относится и к стропильной системе. Её устанавливают спустя время.

Итак, время на усадку прошло. Можно продолжить работу по вопросу – как сложить дом из бруса самому. Начинают с крыши. От тщательного выбора материала для этой цели зависит прочность конструкции.

Деревянные элементы для стропил не должны быть меньше сечения 100 мм. Также видимых дефектов они не содержат – количество сучков, трещин. Вообще, параметры бруса для таких целей зависят от проекта самой крыши и количества пролетов – чем их больше, тем крупнее должно быть сечение.

Кроме стропил могут потребоваться усиливающие брусья. Их сечение меньше, но качество древесины должно быть на уровне со стропилами.

Установка крыши:

  • Два ряда венцов снимают и устанавливают перекрытия по типу половых лаг. Работать будет намного удобнее, если настелить ещё и черновую обшивку.
  • Очередь мауэрлата – несущей конструкции всей кровли. Это брус сечением 150*150, по всему периметру дома. Его также закрепляют нагелями. Этот элемент принято оборачивать рубероидом в два слоя. Концы стропил также осмаливают или обматывают.
  • К брусу прикручивают стропила. Для этого используют анкерные болты, ибо конструкция крыши самая тяжёлая и опасная часть дома. От того, какая модель кровли выбрана, зависит сложность изготовления.

Она бывает скатная, вальмовая. В первом случае верхние концы стропил крепятся к коньковому прогону, а фронтоны можно собрать сразу и устанавливать как щиты.

Мансардный тип требует иных действий: сначала выставляют брус вертикально, а к нему крепят стропила, которые образуют конёк. Шаг обрешётки зависит от параметров бруса – чем тоньше, тем чаще. Покрывать крышу выбранным материалом можно сразу.

Дверные и оконные проёмы

Теперь в общей задаче – как правильно сложить брусовой дом, решается вопрос о проёмах. Сначала намечают контур. Нижняя граница должна прийтись на середину второго венца.

Для работы пользуются дисковой пилой и ведут линии снаружи. После этого, куски аккуратно выбивают внутрь. Затем по торцам проёма делают паз для вставки обсадных досок.

Это необходимо для предотвращения смещения до навешивания дверей или вставки окон. Полотна, естественно, должны быть с шипом.

Если у вас появилась идея построить дом своими руками, то трудность выбора материала будет актуальна.

Наиболее бюджетным вариантом будет строительство дома из бруса. При всей дешевизне этого материала, дом получится достаточно теплый, долговечный и крепкий.

Изучив интернет, вы обнаружите, что в большинстве случаев советуют выбирать брус сечением 150х150 мм.

Но в том случае если не хотите привлекать дополнительную рабочую силу, вам подойдет такой пиломатериал как сухой брус 150х100 мм, который после возведения и усадки можно утеплить с помощью минеральной ваты. Дом не будет уступать по теплоизоляции другим строениям из бруса большего сечения.

Этапы строительства и возведение фундамента

И так, материал закуплен, приступаем к строительству дома:

  • Первоначально необходимо расчистить пространство и выровнять площадку под фундамент;
  • В соответствии с составом грунта определить тип фундамента (в этом поможет специализированная справочная литература).

Фундамент может быть свайный, монолитный или ленточный, который более часто используется, ведь деревянные дома сравнительно легкие.

После установки фундамента, бетон должен набрать прочность (3-4 недели), далее приступаем к укладке бруса. Еще до укладки необходимо заготовить нагели (шканты) – это то, при помощи чего уложенный в венцы брус скрепляется между собой. Изготавливаются они обычно из плотной древесины (лиственница).

При размере бруса 150х100 мм подойдут нагели длинной около 12 см. Также технология укладки бруса требует прокладывать межвенцовый утеплитель. Обычно это рулонные материалы типа джута, также можно использовать паклю или мох.

По советам специалистов следует использовать свежий красный или торфяной мох, пролежавший не более 3-х недель.

Первый венец будущего дома должен быть изготовлен из лиственницы, которая не подвержена гниению. Для большей надежности можно обработать битумом.

Брус первого венца скрепляется между собой, приемом известным как «в полдерева» — на торцах бруса делают спил вдоль и поперек. Также скрепить такой узел необходимо при помощи скоб или гвоздей.

Способы крепления бруса к фундаменту

На этапе заливки основания в его верхний слой монтируют болты с загнутыми или основаниями в виде конуса. Расстояние между такими болтами не должно превышать более 0,5 м. На каждый элемент первого венца должно приходится не менее двух болтов.

В брусе первого венца еще до укладки необходимо высверлить отверстия для шпилек расположенных в фундаменте.

Поверх ростверка укладывается предварительно нарезанный рубероид, который выступает как гидроизоляционный материал.

Уложив первый венец и закрепив его на шпильках фундамента при помощи шайб и контргаек, выведите горизонталь по уровню, чтобы дом получился без перекосов. Также рекомендуется проверить диагонали.

Уложив первый венец, приступаем к возведению стен.

Для это вам понадобится разнообразный инструмент:

Обратите внимание!

  • Бензиновая или электрическая пила;
  • Ручная циркулярная пила;
  • Дрель;
  • Уровень;
  • Рулетка;
  • Топор;
  • Молоток;
  • Шуроповерт;
  • Перфоратор;
  • Рубанок.

Также нужны расходные материалы — гвозди, саморезы, межвенцовый утеплитель, огнебиозащитные пропитки.

После подготовки всех необходимых материалов и инструмента приступаем к возведению стен вашего будущего жилища. Укладка бруса производится рядами (венцами) до получения стены необходимой высоты.

После укладки 4-5 венца устанавливаются косяки для дверных и оконных проемов. На следующем этапе происходит окончательное возведение стен под крышу.

Возведение кровли и полов

Экономить на материале для установки кровли настоятельно не рекомендуем. Эту часть дома возможно исполнить в нескольких вариантах:

  • Односкатная;
  • Двухскатная;
  • Вальмовая;
  • Шатровая;
  • Полувальмовая;
  • Многощипцовая;
  • Сводчатая и бубновая кровля.

Все зависит от вашего желания, денежных средств и сложности стропильной системы.

Обратите внимание!

Полы и потолки в доме тоже не маловажный этап строительства. При их обустройстве в основном руководствуются личными предпочтениями, но обязательно для любого варианта изготовления является качественная гидроизоляция. Особенно это касается подвалов и цоколей.

Фото дома из бруса своими руками

Обратите внимание!


Строительство дома из бруса на сегодняшний день один из самых востребованных видов строительного подряда в частном секторе. Возрождение интереса к деревянному строительству во всех странах умеренного и в значительной части холодного климатических поясов вполне закономерно. Деревянные дома хороши не только и не столько «духом», «дыханием», «экологичностью», а современные способы обработки древесины делают их вполне безопасными и долговечными. В то же время на рынке деревянных домов ходят сведения явно мифические и явно коммерчески направленные. В настоящей статье мы постараемся дать читателю объективное представление об особенностях брусовых домов, их достоинствах, недостатках и попробуем сделать вывод, где и в каких случаях строить брусовой дом целесообразно.

Главные преимущества

Первое основное достоинство брусового дома то же, что и у всех деревянных:
фундамент для него может быть облегченного типа – , незаглубленным, утепленным . Почему, понятно: деревянные строения легче каменных и более упруги.

Следующий фактор
– технология строительства из бруса фактически не требует технологических перерывов. Точнее, не требует перерывов «глухих», когда строение должно просто отстояться и делать там ничего нельзя. Что в брусовой дом можно вселяться сразу же, это, конечно, ерунда. Но, во-первых, для полной усадки ему хватит года, в то время как кирпичному нужно 2-3. Во-вторых, пока сруб оседает, в нем много чего можно сделать, что потом делать не придется, см. далее.

Другие основные достоинства домов из массивного дерева (рубленых и сборно-балочных, см. далее) обусловлены отношением теплоемкости древесины к ее теплопроводности.
В современных климатических условиях – глобальное потепление и участившиеся аномальные, теплые и холодные, зимы – оно оказывается оптимальным с точки зрения теплотехники. У кирпича и камня это отношение слишком велико, а у газобетона, утепленных каркасных и композитных конструкций (СИП-панели и т.п.) мало.

Как это выглядит на практике? Взрослый человек в спокойном состоянии излучает ок. 60 Вт тепла. Семья из 5 человек, не все время развалившихся в кресле – ок. 350 Вт. Освещение, бытовая техника, выделение тепла при готовке на кухне дают еще, в среднем за сутки, 700-1200 Вт. Грубо говоря, в доме стабильно выделяется примерно 1,3 кВт бросового тепла. В кирпичном строении, не говоря уже о бетонном, это тепло без толку уйдет в стены, а оттуда наружу. В газобетонном или композитном его придется выпустить в вентиляцию или в форточку, иначе жарко станет. А в деревянном оно равномерно распределится по времени и в пространстве.

При интенсивной топке такой довесок незаметен, но, когда котел работает почти «на сторожке», экономия топлива весьма ощутима. Правда, у котлов пиролизных и твердотопливных пламенных в таком режиме резко падает КПД, но у газовых и котлов поверхностного горения этот эффект выражен слабо. А что до печного отопления, то становится возможным сократить число протопок в сутки, не уменьшая загрузку топлива до величины, при которой падает КПД печи. Особенно ясно преимущества брусового дома для печного отопления сказываются, если печь 2-х режимная, «весна/осень – зима».

Следующее преимущество брусовых/бревенчатых домов связано с предыдущим:
механические свойства и геометрия правильно подготовленной к строительству древесины не ухудшаются от периодической заморозки/прогрева, если только дерево не пропитывается влагой до капели. Причина – очень тонкие поры в нем. Вода в сверх-узких капиллярах замерзает при температуре много ниже 0, только становится вязкой. Именно поэтому выживают под снегом озими, а в промерзшей почве или под корой деревьев – зимующая животная мелочь. Стены кирпичного и газобетонного дома, если его придется 2-3 года подряд отапливать на минимале, могут отсыреть и еще через 3-5 сезонов пойти крошиться. Теплоизоляция каркасной стены от «недотопа» тоже отсыревает; композитные панели расслаиваются. А деревянный дом можно оставлять нетопленым сколько угодно раз, и после начала топки он прогреется за 2-4 часа, а не за 2-3 суток, как каменный. В российской глубинке можно обнаружить деревянные срубы, брошенные на произвол судьбы 50-100 лет тому назад. Во многие из них после ремонта можно вселяться.

Примечание:
бревно есть круглый брус, а техники строительства брусового и бревенчатого домов очень похожи. Поэтому далее бревно рассматривается наравне с брусом, оговаривая особо, о чем идет речь, только если есть разница применительно к данному моменту.

Можно ли самому?

Возможно ли построить дом из бруса своими руками также тема весьма актуальная. Как видно из предыдущего, основные преимущества индивидуальных брусовых домов проявляются вне зоны действия сетей централизованного отопления. Выезд строительной бригады на место намного удорожает строительство, и выложить за него придется сразу полную сумму, что далеко не всем под силу. А договариваться с исполнителями о работе по частям – от расходов на стройку лопнет и «крутой» бюджет.

Брусовое строительство, кроме нулевого цикла
(котлован – фундамент – цоколь) не требует применения спецтехники или сложного инструмента.
Управляться с 6-метровым брусом физически крепкий мужчина способен в одиночку; иногда может понадобиться на время неквалифицированный помощник. Как строится дом из бруса своими руками, см. подборку видео:

Видео: дом из бруса своими руками по этапам

Этап 1: вся коробка до усадки
Этап 2: начальная отделка

Этап 3: заключительная отделка

Этап 4: устройство лестницы

Как видим, построить дом из бруса вполне возможно, не будучи профессиональным плотником и строителем вообще. Что голова и руки для этого нужны какие надо, понятно и так. Но чего можно достигнуть (в смысле – какой дом построить), и какими начальными навыками для этого нужно обладать – вопросы уже посерьезнее.

Что может брус?

Из бруса можно строить дома этажностью до 3-х с мансардой и общей площадью до 600-700 кв. м. Архитектурные формы – угловатые; о возможностях брусового строительства дает представление подборка фото. Поставщики строевого бревна предлагают материал с готовыми чашами не только под 90 градусов к оси бревна, но и под 45, 60, 30, что позволяет собирать граненые конструкции. В принципе, плавно изогнутые брусовые стены можно собрать из гнутого бруса, но цена – заоблачная.

Об утеплении

Во многих источниках утверждается, что брусовые дома пригодны в основном для сезонного проживания. Причина – для средне-семейного бюджета посильна стройка из бруса до 200х200; самый ходовой типоразмер – 150х150. По теплотехнике такая стена равносильна 1,5 кирпича, что маловато уже для Средней России. Однако, во-первых, брусовые дома можно без ограничений утеплять снаружи под , выходит это проще и дешевле, чем аналогичное утепление по камню. Во-вторых, теплотехнические свойства древесины позволяют утеплить постоянно обитаемый (и отапливаемый в холодное время) дом изнутри; типовую схему внутреннего утепления брусового дома см. на рис. справа. В-третьих, существуют приемы брусового строительства (см. далее), позволяющие разместить утеплитель в стене. В целом, брусовая стопа, т.е. стена, по теплотехнике равная или лучшая 2,5 кирпича – это реально.

Примечание:
деревянный строительный брус выпускается до размера сечения 300х300, что по теплу равносильно стене в 2 кирпича, но цена на такой материал резко взлетает.

Как быть «чайнику»?

Реально ли поставить такую красоту без опыта плотника и строителя? Вообще без опыта, на голой теории, делать вообще ничего нельзя
. Теория может обобщить существующий опыт, прояснить в нем что-то непонятное, углядеть в опытных данных нечто, что ранее ускользало от общего внимания. На этой основе теория может расширить существующий опыт и заглянуть далеко впереди него. Но базируется теория только и только на опытных данных. Умозрительные спекуляции еще никому никогда и нигде никакой пользы не приносили.

Конкретно, применительно к данному случаю: чтобы собрать стопу из цельного 6-м бруса, нужно сделать 36-50 пропилов продольных и столько же поперечных. Ширина реза – 2,5-3 мм. Погрешность выдерживания размеров при ручной неквалифицированной работе вдвое больше. Не сходится к половине по закону больших чисел, как у опытного работника: вследствие накопления усталости неопытную руку ведет в одну сторону. При высоте стены 3 м огреха набежит до 9-15 см, вразнобой по углам. Будет стоять такой дом? Вопрос риторический. А углы, перекрытия, крыша, перегородки? А проемы, коммуникации?

Помимо накопления погрешности, есть и другие ведущие к браку факторы. Нивелировать их в процессе работы сознательно вне пределов человеческих возможностей, нужны рабочие навыки. Отработать их до автоматизма возможно, поставив предварительно нежилое или сезонное брусовое строение размером в плане прим. до 4х5 м – сарай, баню, хозблок, дачный домик. Его уже сможет «держать весь в уме» и «полный чайник», лишь бы «чайником» он был не сути своей и не по убеждению. А в процессе работы выработаются и чисто механические навыки, позволяющие взяться за жилой дом.

Если вы уже строили нечто подобное, по прочтении дальнейшего посмотрите еще видео как можно внимательнее и начинайте подготовительные работы. Если нет – читайте все равно.
Это позволит вам, во-первых, намного удешевить проектирование. Во-вторых, выбрать подходящего подрядчика: халтурщиков в данном секторе – море разливанное. В-третьих, также грамотно подобрать и, возможно, самостоятельно закупить материал.

Примечание:
начинать строить брусовой дом лучше всего зимой. Дерево осенне-зимней заготовки дает наименьшую усадку, а срубленное ранее успеет приемлемо отлежаться.

Конструкция и технология

Общая схема устройства брусового дома с мансардой дана на рис. ниже. Собран он может быть не только рубленым. Если вы не планируете ничего сложнее постройки сезонного одноэтажного дома до прим. 6х6 м в плане из бруса 150х150, то возможно применение балочно-брусовой техники строительства. При этом по углам и под простенки в закладной (самый нижний) венец коробки, которая в данном случае не сруб, ставят на шипах строевые, т.е. вертикальные брусья, поз. А в чертеже на рис. справа.

Простейший способ сборки стоп бруса в стены – вставной шип-паз, как показано на рис. В качестве шипов можно использовать готовые ламели подходящего размера, только прямоугольные, не мебельные эллиптические! Пазы под них выбираются ручным фрезером по дереву. Более прочное строение, пригодное под жилье в местах не особо ветреных и снежных, можно поставить таким способом на коренных шипах; лучше – сковороднем, см. ниже, но брус нужен специальный фабричного изготовления, т.к. ручная фрезерная машина по дереву фрезу нужного размера не провернет.

Дополнительное условие – ригель крыши, т.е. вся ее силовая конструкция, включая стропильную систему, и коробка здания должны быть механически самодостаточны. Попросту говоря, чтобы крышу всю целиком можно было снять, положить рядом, дать полежать 2-3 мес., а потом поставить обратно без нарушений конструкции того и другого. Причина – сборно-балочные брусовые коробки не способны нести распирающие их нагрузки.

Примечание:
стопы сборно-балочных брусовых стен нуждаются в скреплении нагелями, как и в след. случае.

Настоящий брусовой

Итак, строим рубленый брусовой жилой дом. Основа – сруб, очень прочная и достаточно упругая коробка из лежачих брусьев, скрепленных между собой врубками по углам и в местах отвода простенков. Значит, понадобится освоить несколько видов врубки бруса, см. рис. Для срубов в обло чаще всего применяется простая врубка в чашу; для 1-этажного дома с мансардой ее вполне хватит. Сруб дома повышенной этажности лучше собирать в курдюк, это самый сложный, но самый надежный способ. Для сруба из клееного бруса (см. далее) не хуже будет врубка в охряп.

При врубке без остатка общеупотребительна врубка в лапу. Способы б, в, г рекомендуется применять для нежилых или сезонных строений до 1,5 этажа. Способы а и д дают прочный сруб, но не рекомендованы для мест с годовым количеством осадков свыше 300 мм или влажных помещений. Способ ж используется для сборки легких, а з – несущих перегородок.

Примечание:
сковородень похож на соединение ласточкин хвост, но таковым не является. Ласточкин хвост – угловое мебельное соединение плоских деталей на множестве трапециевидных шипов и соотв. пазов.

Бревна в срубе врубаются также несколькими способами; на обеих половинах рис. они расположены, слева направо, в порядке возрастания сложности и надежности. В настоящее время есть в продаже оцилиндрованные бревна для срубов с готовыми чашами под 90, 45; иногда – под 30 и 60 градусов. Шаг расположения чаш по длине – 1,2, 1,5 и 3 м. Перед проектированием или разбрусовкой дома (см. далее) нужно определиться с поставщиком материала и привязывать проект бревенчатого дома к шагу чаш.

О бревнах придется немного забежать вперед. Большинство оцилидрованных строевых бревен идет в продажу с готовым лунным пазом, поз. 1 на след. рис. Если в качестве заготовки и выдержки древесины есть сомнения, лучше брать бревно с т. наз. финским пазом – продольной прорезью вверху, поз. 2. Растрескивание не клееного бруса любого вида неизбежно. Финский паз провоцирует появление первичной трещины там, где в нее труднее всего попасть влаге и зародышам вредителей, а когда трещины пойдут по бокам, бревно превратится уже в почти чистый лигнин, к вредным влияниям более устойчивый.

Храниться строевое бревно должно не обязательно под навесом, но непременно на некотором возвышении и на лежнях толщиной от 150 мм, уложенных не реже чем через 2 м (чтобы избежать провисания бревен), а ряды в штабеле должны быть переложены рейками толщиной от 50 мм, поз. 3. Самый качественный строевой лес хранится на бетонированных площадках с уклоном для стока дождевых и талых вод, поз. 4, штабелями, продольно ориентированными в направлении север-юг.

Но вернемся к стопам брусьев в стенах. Помимо угловых и промежуточных врубок, для предотвращения продольного и поперечного смещения при усадке их сборка подкрепляется вразбежку нагелями – круглыми деревянными штырями, см. след. рис. На соединение по длине и по углам врубок в лапу и вполдерева идут нагели диаметром 30 мм, а врубки в коренной шип подкрепляют 20-мм нагелями. Нагели не обязательно делают из твердого дерева; главное – чтобы древесина нагелей усыхала быстрее строевой, иначе брусья повиснут на нагелях, стены расщелятся и ослабеют. Для 1-этажных домов из соснового бруса годятся осиновые нагели, они не гниют. Березовые прочнее, но пригодны только для перегородок в сухих помещениях, т.к. береза очень подвержена гнили и плесени. Лучшие, но самые дорогие нагели – дубовые.

В последнее время появился еще один способ скрепления брусьев в стопе: стальными болтами с резьбой для дерева. В нижний брус они загоняются наполовину или на 2/3 его толщины, а в верхнем под головку болта выбирается широкая лунка глубиной в 1/3 его толщины. Под головку болта подкладываются 2 шайбы с пружиной между ними. Поначалу болт затягивается натуго, а в процессе усадки пружины сжимают стопу. Это позволяет парировать не только правильную усадку бруса, но и довольно сильное его коробление, см. далее. Теоретически тут все выглядит безупречно, но применяется эта технология относительно широко менее 10 лет. Минимально допустимый срок эксплуатации жилых строений 40 лет, поэтому однозначно рекомендовать стяжку брусовой стопы болтами пока рано.

Конопатка и усадка

По мере набора брусовую стопу конопатят лентами из льна или джута с напуском по 5 см в стороны. По сборке стопы напуски конопати заталкивают в пазы, это т. наз. первая подбивка или подвертка. Затем, если сруб пока без крыши, верха стен накрывают рубероидом и оставляют сруб на усадку, до года. В это время внутри него можно прокладывать коммуникации и производить некоторые другие работы, см. видео выше. Усадку контролируют по рейкам с отметками, установленным в углах. Если проемы окон и дверей не будут вырезаться в осевшем срубе, а формируются подрезкой брусьев сразу, их нужно делать выше расчетных на минимально возможную
величину усадки данного бруса. В размер они подрезаются потом. Окончательная конопатка жгутом производится под крышей после усадки сруба.

О торцах

Закрашивать и смолить торцы бруса не надо. Хотя дерево и тянет влагу преимущественно по торцам, но и сохнет равномерно по ним же. В готовом некрашеном срубе через 2-3 года после постройки, сухим летом, полезно 2-3 раза обильно пропитать выходящие наружу торцы водно-полимерной эмульсией. На внешний вид дома она никак не повлияет, но вероятность развития трещиноватости, гнили и плесени резко упадет.

Закладной венец

Ахиллесова пята деревянных домов – самый нижний, закладной, венец сруба. Между ним и фундаментом неизбежно капиллярное замокание, т.е. скопление влаги, осевшей прямо из воздуха, а подгнивший закладной венец требует перестройки всего сруба. Чтобы этого избежать, СНиПы рекомендуют приподнимать закладной венец над фундаментом на 5 см, но как? Деревянные рейки гниют, стальная сетка в несколько слоев или прессованные мелкие металлоотходы ржавеют, цементная стяжка приводит к тому же замоканию, только выше. Самый эффективный способ нейтрализовать капиллярную влагу дают те же СНиП: закладной венец и, желательно, еще 1-2 над ним – из лиственницы. Она и не пропитанная, постоянно в затхлой воде, держится по 100 и более лет. В таком случае нижний венец просто укладывают без зазора на 2 слоя рубероида, постеленных по фундаменту.

Проектирование

Для строительства брусового жилого дома обязательно нужен утвержденный проект.
Минимизация расходов на проектирование даст и немалую экономию общих затрат. Дешевле всего типовые проекты, а за свои собственные более-менее солидные подрядчики отдельной платы не взимают. Но в «типовуху» не всегда удается вписаться ни по собственным потребностям, ни по местным условиям. В таком случае помогут компьютерные программы строительного проектирования. Есть несколько таких, ориентированных на частные брусовые дома:

  • VisiCon – дизайн интерьера и планировки, рассчитана на любителей. С нее надо начинать. Если все, чего в доме хочется, помещается в «типовуху», то стоит ли напрягать кошелек, себе и людям голову?
  • FloorPlan 3D + Дом-3D, для фасадов и лестниц – позволит непрофессионалу вплоть до юзера получить эскиз, по которому проектировщик точно поймет, чего заказчик хочет. Это сократит расходы на консультации со специалистами и доработки проекта.
  • CyberMotion 3D-Designer – софт полупрофи, рассчитан на пользователя, умеющего читать техническую документацию и поверхностно знакомого с системами автоматического проектирования (САПР, CAD). По грамотном пользовании данным ПО специалисту останется проверить проект и отдать на утверждение.
  • Total 3DHome Design Deluxe, HomePlan Pro, Xilinx Planahead – профессиональные продукты. Если вы уже проектировали дома самостоятельно, здесь в вашем распоряжении обширные наборы шаблонов, базы технических и архитектурных решений.

Особого внимания заслуживает ПО SEMA – полный пакет софта для проектирования именно брусовых и каркасных домов. Освоить ее способен и новичок, но в результате получается:

  1. Планировка общая и помещений.
  2. Определение по осям размеров поверхностей и проемов.
  3. Развесовка – определение центров тяжести всех элементов конструкции, что проектировщику чудовищно упростит работу, а заказчику даст серьезные основания требовать скидки на проект.
  4. Планировка стропильной системы под выбранную крышу, расчет обрешетки и кровельного пирога. Эффект тот же, что и в пред. случае.

Особенно ценна непосредственно застройщику в SEMA разбрусовка – полный расчет бруса на строительство дома:

  • Раскладка в ряды по осям.
  • Карты домокомплекта.
  • Сводная материальная ведомость со спецификациями всех элементов.
  • Схемы раскладки бруса по венцам.

Имея точную разбрусовку можно, во-первых, пока бумаги блуждают по инстанциям, свести смету на строительство и рассчитать под нее свои возможности. Во-вторых, найти поставщика, подобрать и заказать материал в реале. Во-третьих, по разбрусовке можно закупать материалы частями по мере потребности, а не выкладывать всю сумму сразу.

Выбор материала

Теперь мы уперлись в материал. Здесь придется усвоить разницу между понятиями усадки и коробления, с которыми мы уже сталкивались ранее. Усадка – это пропорциональное уменьшение линейных размеров бруса вследствие равномерной потери влаги и под действием механических нагрузок, в первую очередь весовых. Коробление – усадка, искажающая геометрию детали. Происходит от неравномерной просушки независимо от действия механических нагрузок, см. рис.

Если усадка нормирована для разных пород дерева и видов пиломатериалов, то коробление эффект безусловно вредный и для качественной деловой древесины недопустимо. Сырое дерево в зависимости от условий досушивания может не покоробиться, а выдержанное, если хранить его неправильно, поведет. С учетом этих обстоятельств построить хороший дом возможно из бруса:

  1. Дикого, или дикого тёса – из леса, пролежавшего на лесобирже неопределенное время до распиловки. Самый дешевый. Усадка до 10%, влажность не нормируется, от развития трещиноватости и коробления при надлежащем дальнейшем хранении не гарантирован;
  2. Выдержанного обрезного – в распиловку идет доведенным до воздушной сухости в 20%. В регионах с развитыми лесозаготовками и лесопромышленностью не намного дороже дикого, но усадка прим. в 7%, трещиноватость нормирована (см. ниже), при надлежащем хранении не коробится;
  3. Выдержанного профилированного – свойства те же, что и в п. 2, но более удобен в работе. Цена несколько выше, чем у обрезного. Самый ходовой вид;
  4. Клееного – брусья склеиваются из отдельных досок/планок (ламелей), выдержанных и пропитанных. Только профилированный, дороже выдержанного. Превосходит все пред. виды по всем параметрам, кроме одного: в большинстве профилей, см. ниже, клеевые швы видны и заметно, что дерево не натуральное;
  5. Сухарный – из сухарника, качественного сухостоя. Усадка ноль, развитие трещиноватости, коробление и гниль исключены. Очень дорог, т.к. подсочка коры у комля живого дерева для получения сухарника во всех цивилизованных странах, включая РФ, считается хищническим методом лесозаготовки, запрещена законом и преследуется уголовно.

Дикарь и обрез

Виды обрезного бруса, слева направо в порядке возрастания цены за 1 куб. м, показаны на рис. В строительстве дома может применяться не только 4-кантный чистообрезной, как принято считать. Напр., 2-кантный дает двустороннюю имитацию бревна без выполнения лунного паза и округлых чаш, что трудно или вовсе невозможно ручным инструментом. 3-кантный позволяет имитировать бревно снаружи, оставляя внутри ровную поверхность. 4-кантный с обзолом дает внешнюю стену, более стойкую к действию атмосферной влаги. Для этого нужно стопу собрать обзолами, обращенными наружу и ориентированными вверх. На стене образуются ряды мелких карнизиков-слезников, намного уменьшающих проникновение воды в пазы даже при очень косом дожде.

Примечание:
шпалы с виду похожи на брусья, но дороже потому, что дополнительно нормируются на суковатость, свилеватость, косослой и т. п., что в строительстве несущественно.

Профилированный брус

Дом из профилированного бруса не только легче построить, он также экономичнее по теплу, т.к. сквозные щели в стенах возникают при деформациях бруса больших, чем у обрезного, прим. таких же, как в бревенчатои срубе. Также профильный брус обеспечивает ровность поверхности стены, т.к. выступы и пазы профиля удерживают его от поперечного смещения. Но подкреплять стопу из профбруса нагелями, вопреки распространенному мнению, все равно нужно: вдруг пойдет коробление, тонкие выступы просто порвет.

Сравнительные характеристики цельного выдержанного и клееного профильного бруса даны в табл. на рис., а как это выглядит натурально, показано на фото там же внизу. Добавить к данным табл. и снимкам остается немного.

Во-первых,
о нацстандартах на усадку. В Европе, бедной строевым лесом и свободными площадями под площадки для складирования лесоматериалов, ее допустимое значение – 2%, или 2 см на каждый метр соотв. размера массива. При высоте стопы в 3 м это дает 6 см, что не весьма хорошо, но европейцы свои стандарты выдерживают.

Российский клееный брус от лучших производителей с эталонами качества сравнивать нет нужды, он сам может служит таким эталоном. Но, к сожалению, в данном, весьма рентабельном, секторе подвизается сонм средне-мелких производителей, немало которых о стандартах если и слыхали, то, простите за выражение, чхать на них хотели глубоко и с высокого места. Канадский брус не уступает российскому, но о ценах таких в Одессе говорят: ой, мама, роди меня обратно! Поэтому качественную брусовую постройку лучше заказывать под ключ с гарантией
(года на брусовой дом хватит, чтобы проявились все дефекты), а на бюджетную брать выдержанный цельный профбрус.

Во-вторых,
клееный брус выпускается толщиной от 50 мм, а его высокие эксплуатационные качества дают возможность собирать из него пустотные стены, поз. 3 на фото. Промежуток заполняется керамзитом, пенобетоном и др. негорючим утеплителем; кроме того, получающаяся сотовая конструкция более жестка и ветростойка. Это дает возможность построить дом из клееного бруса в тяжелых, вплоть до экстремальных, климатических условиях. Пустотная утепленная брусовая стена как бы двухрежимная: в межсезонье при минимальной топке она по теплу ведет себя как деревянная, см. выше, а если «раскочегариться», вступает в работу утеплитель.

В-третьих, эксплуатационные качества стены из клееного бруса определяются не столько его профилем, как схемой склейки, см. рис.:

  • Горизонтальная склейка наиболее надежна, т.к. клеевой шов сдавлен весом вышележащих конструкций. Недостаток – шов виден.
  • Брусья вертикальной склейки пригодны для строений до 2-х этажей.
  • Из салонных брусьев можно строить дома любой допустимой для брусовых этажности и конструкции. Также салонными обязательно должны быть качественные брусья толщиной от 200 мм.
  • Клееное бревно в работе полностью аналогично цельному, но его техпараметры соответствуют условиям на клееный брус, гораздо более жестким, см. выше. Правда, клеевые швы выдают его искусственное происхождение.

Подводя итоги + цены

Цена на дома из бруса в расчете на 1 кв. м общей площади существенно колеблется в зависимости от доступности сырья, степени развитости в данном регионе лесной и деревообрабатывающей промышленности, логистической инфраструктуры, наконец, сезона, текущего спроса и конкурентной борьбы подрядчиков. Ориентируясь для себя, нужно учесть нижеследующее.

Во-первых,
для домов общей площади большей 100 кв. м, но до 200 кв. м, нужно среднюю в данном месте цену умножить на 1,15, а для домов больше 200 кв. м – на 1,25. Причина – технологические сложности сборки стен длиннее стандартной длины бруса в 6 м. Те же коэффициенты применяются для этажности 1,5-2 и свыше 2-х.

Во-вторых,
цена «под ключ» не значит, что в дом можно заносить мебель и справлять новоселье. В «подключевом» доме вы получите:

  1. В доме из дикого бруса не будет чистового пола, но будут пустые проемы, т. к. он должен отстояться до окончательной отделки год.
  2. В доме из выдержанного и клееного бруса – настланный пол, окна, двери.
  3. Остальные поверхности, подготовленные для чистовой (декоративной) отделки.
  4. Разведенные коммуникации, но без установленных приборов сантехнических, отопительно-варочных и осветительных. Максимум – лампочки-времянки, болтающиеся на проводах.
  5. Наружной обшивки не будет, если иного не оговорено в договоре подряда.

В целом, усредняя по РФ, цена 1 кв. м брусового дома под ключ составляет:

  • из дикого обрезного бруса – 350-400 USD;
  • из выдержанного цельного профилированного бруса – 600-750 USD;
  • из клееного бруса российского производства с годичной гарантией – 1100-1300 USD.

Кирпичный дом на тех же условиях обойдется в 850-1000 USD за 1 кв. м. С учетом того, что чистовая отделка брусового дома дешевле (кроме обшивки гипсокартоном), выходит так на так. Тем не менее, строительство брусового дома может оказаться выгоднее во-первых, с местах с развитой лесопромышленностью, но дефицитом минерального сырья. Во-вторых, как ни странно, в южных регионах, за счет экономии на отоплении в межсезонье и теплые зимы.

Своими руками. Этот вопрос актуален, ведь деревянные постройки очень теплые, кроме того, они совершенно экологичны и выглядят весьма необычно.

Как выбрать качественный материал

Соблюдение всех технологий строительства вовсе не гарантирует того, что дом получится прочным и долговечным. В качестве одного из самых важных требований для получения надежной постройки выступает использование качественного материала. Наиболее часто для возведения деревянного дома используются хвойные породы древесины. Это обусловлено тем, что такой материал отвечает санитарно-гигиеническим нормам. Кроме того, он устойчивее других к процессам гниения, на нем не появляются трещины (при условии правильной эксплуатации), да и обрабатывать его легко, равно как и монтировать, что объясняется незначительным весом.

Перед тем как построить дом из бруса своими руками, необходимо выбрать материал, который подвергся процессу качественной сушки. Это сделает усадку не столь значительной. Ведь она не только делает первоначальную высоту постройки меньше, но и сопровождается образованием пазов между бревнами, которые после предстоит заполнять.

Кроме того, для возведения дома можно выбрать цельный или профилированный брус (последний, кстати, предполагает только сборку на территории проведения работ). После завершения процесса вы получите постройку, которая отличается устойчивостью к деформациям. Внешние погодные воздействия не страшны профилированному брусу, так как бревна максимально плотно подогнаны. После усадки стены дома не придется конопатить, что делает эксплуатацию более приятной.

Характеристики цельного бруса

Прежде чем приступить непосредственно к обсуждению вопроса «как построить дом из бруса своими руками» (фото готовых строений, к стати, вы можете видеть в статье), скажем пару слов о таком варианте, как цельный брус. Выглядит он, конечно, не столь привлекательно, как профилированный, но у него тоже есть масса преимуществ. Среди главных можно выделить доступную стоимость. Но перед приобретением необходимо обратить внимание на качество материала, так как он обладает естественной влажностью и может быть поражен грибком. Для того чтобы постройка сохраняла тепло, ее придется утеплять еще на этапе возведения, более того, процесс следует повторить и после усадки.

Строительство фундамента

Перед тем как построить дом из бруса своими руками, необходимо возвести фундамент. Отличным основанием станет ленточная конструкция. Первоначально производится разметка. Территория расчищается, с нее удаляется верхний слой грунта, толщина которого равна примерно 7-10 см. Далее можно вырыть траншею шириной в 1,5 м, тогда как глубина её должна быть равна 2,5 м. Теперь можно установить опалубку. В нее должна быть заложена арматура из стальных прутьев Ø1,5 см, их длина ограничивается 2-2,5 м.

Если перед частным застройщиком встает вопрос о том, как построить дом из бруса своими руками, то ему следует знать, что фундамент должен быть максимально качественным. Его невозможно сделать таковым, если не уложить на дно траншеи подсыпку, которая должна состоять из гидрогенного материала и иметь толщину в 30-50 см. Следующий этап — это заливка бетона. Предпочтительнее для этого заказать раствор на заводе или арендовать бетономешалку. В качестве обязательного условия при формировании фундамента выступает заливка следующего слоя прежде, чем будет покрыт корочкой предыдущий. В залитом состоянии основание оставляется на срок до пяти дней. Фундамент рекомендуется покрыть гидроизоляцией перед строительством стен, для этого подойдет рулонный рубероид, который укладывается на битумную мастику.

Возведение стен

Следует знать, какие работы предстоит производить на этапе возведения стен еще перед тем, как построить дом из бруса своими руками. Фото таких построек представлены в статье, так что наглядный материал у вас имеется. Для этого можно приобрести брус с сечением 200х200 или 150х150 мм. Предварительно предстоит выбрать один из способов рубки. Например, стены могут быть собраны в лапу. Для рубки по такой технологии предстоит выставить на фундаменте пару бревен друг напротив друга. После еще пара складывается перпендикулярно, таким образом, чтобы получился квадрат. На следующем этапе в каждом бревне следует сформировать «гнездо», предназначенное для крепления. Оно должно иметь форму трапеции. В полученное углубление необходимо установить следующее бревно, и в нем сделать такое же «гнездо». Производить такие работы необходимо до тех пор, пока стены не обретут проектную высоту.

Альтернативные варианты рубки

Если вы все еще думаете, как построить дом из бруса своими руками, подробно об этом можно узнать в данной статье.

Итак, еще один вариант рубки называется «ласточкин хвост». Он имеет схожесть с предыдущим. Но «гнездо» в данном случае не должно иметь перпендикулярный вид, его предстоит выполнить под наклоном, что позволит каждое следующее бревно укладывать в углубление предыдущего. Для того чтобы выполнить рубку «в чашу», предстоит использовать инструмент, который называется «чертой». Он напоминает циркуль и применяется для выполнения правильной разметки. В каждом бревне снизу делается «чаша». На следующем этапе необходимо положить следующее бревно так, чтобы «чаша» сверху установленного бруса повторяла очертания нижнего. Эта технология рубки позволяет получить отличную устойчивость. конструкции

Перед тем как построить дом из бруса своими руками с цокольным этажом, необходимо заложить фундамент. Подойдет для этого, например, ленточное основание. После возведения фундамента можно переходить к строительству стен, они могут быть собраны методом рубки «в полдерева». Эта технология предполагает необходимость проделывания маленьких отверстий для шпонок. Расположить их рекомендуется в местах, которые находятся возле соединения углов. Выбирая длину шпона, необходимо учесть, что его должно хватить не на один венец. Можно применить более популярную разновидность этой технологии, которая предусматривает необходимость складывания и установки шпонки в стыки бревен. Это позволит повысить надежность углов.

Особенности сборки стен

Что еще нужно для практического разрешения вопроса: «Как построить дом из бруса своими руками?» Проекты! Взять за основу можно те, что представлены в статье. Наиболее просто будет провести сборку стен из профилированного бруса. Венцы могут быть скреплены между собой с применением нагелей. Они станут препятствовать скручиванию бревна. Сделать такой крепежный элемент можно, применив древесину или сталь. Последний вариант будет служить гораздо дольше, так как отличается повышенной прочностью. Их монтаж производится через два венца, а после — через один. Для чего в бревне делается отверстие, диаметр которого равен 3 см. Шаг между нагелями должен составлять не мене 1,5 м.

Между рядами следует прокладывать уплотнитель. В точках, где происходит сопряжение наружных стен, рекомендуется использовать так называемый замок «теплый угол». Для его формирования в одном бревне делается шип, а в другом — паз. Оба элемента по параметрам должны в точности соответствовать друг другу. Это позволяет получить жесткую конструкцию.

Монтаж перегородок

Перегородки следует врезать в конструкцию капитальных стен. Для того чтобы их выстроить, нужно применить брус, сечение которого равно 100х150 мм. Заниматься формированием перегородок следует исключительно после возведения сруба. Если вы выбрали проект дома, состоящего из двух этажей, то на первом должна быть как минимум одна перегородка. Она станет выступать в качестве опоры.

Работа над полом

Перед тем как построить дом из бруса своими руками, поэтапно необходимо разобраться с процессами, которые предстоит выполнить. Например, собирать пол рекомендуется с применением теплоизоляторов. Конструкция пола должна быть двойной, это станет гарантией сохранения тепла в помещениях даже в холодное время. Первоначально монтируется черновое перекрытие. Для этого рекомендуется применять обрезную доску. Обычно материал подшивается снизу. Но стоит учесть, что данная технология не гарантирует получения надежной конструкции, и доски могут оторваться. Для того чтобы исключить такое явление, необходимо доски соединить между собой. На следующем этапе в дело вступает черепной брус, фиксация которого производится к лагам. Между двумя слоями пола застилается утеплитель.

Возведение потолка и крыши

Если вы задумались над тем, как построить дом из бруса своими руками, потолок, а вернее, метод его обустройства должен быть продуман до мелочей. Важно и то, какой материал будет использоваться в качестве кровельного. Это может быть рубероид или металлочерепица. Но первоначально необходимо установить потолочные балки и стропила, что делается после возведения стен. Лаги должны несколько выходить за стену, примерно на 50 см. В роли материала для них рекомендуется использовать брус, сечение которого равно 150х100 мм. Его монтаж производится на ребро с шагом в 100 см.

Затем можно переходить к монтажу досок, которые лягут в основу стропильной системы. Крепление должно быть жестким. Теперь можно укладывать фронтоны, которые формируются из бруса 150х150 мм. Не стоит забывать о гидроизоляции, которая должна быть положена до момента обустройства стяжки потолка. Для сруба лучше всего использовать заливную или рулонную гидроизоляцию.

Формирование проемов

Если вы задумались над тем, как построить дом из бруса своими руками, инструкция вам не помешает. С ней можно ознакомиться в этой статье. Важно знать и то, как производится окосячка. Делать проемы рекомендуется после полного окончания строительства, тогда работа упростится, по сравнению с осуществлением разметки и рубки проемов в ходе укладки стен. Не следует забывать про окосячку: это обусловлено тем, что данный процесс позволит оставить конструкцию в сохранности. Помимо прочего, у этой манипуляции есть еще одно преимущество, которое заключается в предотвращении смещения сбоку расположенных венцов в ходе усадки.

Завершение процесса строительства

Итак, вы уже почти все знаете о том, как построить дом из бруса своими руками. С чего начать, мы рассмотрели, теперь обсудим, чем закончить. Одно из преимуществ деревянного дома заключается в том, что его стены не предполагают необходимости производить их отделку. Это касается как внутренней поверхности, так и внешней. Более того, в первый год после завершения строительства делать этого вообще нельзя, так как дом будет усаживаться. Единственное, что предстоит сделать с бревном, — это покрыть его защитными средствами, которые не позволят древесине гнить и гореть. Абсолютно пожаробезопасными стены, конечно, сделать не удастся, но если произвести обработку соответствующими составами, то дерево будет возгораться при прямом воздействии пламени не так быстро.

Инструменты и материалы

Напоследок уделим внимание еще одному важному моменту, без которого ну никак не получится решить вопрос о том, как построить дом из бруса своими руками. Инструменты (а их нужно немало) понадобятся любому мастеру — и начинающему, и профессионалу. Итак, вам необходимо подготовить следующий минимальный набор:

  • электро- или бензопила;
  • ножовки с крупным и мелким зубом;
  • сверла разного диаметра;
  • молотки;
  • уровень;
  • гвоздодер;
  • несколько рулеток;
  • фуганок для обработки и т. п.

После завершения работ в дом можно сразу же въезжать, что очень ценят потребители. А если выбрать уникальный проект, то ваше жилье будет выглядеть очень интересно.

Искусство возведения деревянного дома можно освоить самостоятельно. Материалом выбирают, как правило, брус: клееный или профилированный. Он отличается способом изготовления, но технология строительства практически одинакова для каждого из них. Дерево позволяет сэкономить на найме работников, так как построить дом из бруса своими руками смогут 3 человека. Тяжелая техника для этого не понадобится, следует лишь подготовить бетономешалку, насос для подачи бетона, лебедку, бензопилу и мелкий инструмент.

Каким будет дом?

Брус используют в малоэтажном частном строительстве для возведения домов не выше 3-х этажей. Эксплуатационные свойства материала, благоприятный внутренний микроклимат, красивый дизайн способствуют выбору именно этого материала для постройки дома. Брус отличается от бревна прямоугольной формой, и это является его преимуществом, так как позволяет сразу получить ровную поверхность. Ее выгоды очевидны: легко делать внутреннюю и наружную облицовку, на стены можно навешивать любые детали интерьера. Также использование бруса избавляет от мостиков холода за счет точного прилегания деревянных элементов.

Дерево позволяет создать эксклюзивный дизайн-проект любого строения: маленькой дачи, одноэтажного дома, роскошного коттеджа. Он может предусматривать балконы с красивыми перилами, уютные террасы, веранды. Многоскатная крыша больше других видов кровли украшает строение, особенно, если оно имеет большую общую площадь. Проект дома надо заказывать в профессиональной организации. Это станет гарантией учета свойств грунта, правильного расчета материала, соблюдения технологии строительства.

Все начинается с фундамента

Дом из бруса имеет достаточный вес, поэтому требует устройства прочного, надежного основания. Если под домом планируется делать подвал или погреб, выбирают ленточный фундамент. Если грунт влажный, илистый, рыхлый — правильным решением станет применение винтовых свай. Небольшой домик можно возвести на плитном сплошном фундаменте. В таком случае бетонное основание служит одновременно черновым полом первого этажа.

Свайно-ростверковый фундамент устраивается так же, как ленточный, но с установкой в траншеи бетонных свай. Применяется на рыхлых грунтах с высоким уровнем промерзания. Наибольшей популярностью пользуется ленточный фундамент: он выдерживает большие нагрузки, может возводиться без применения техники, технология работ проста в исполнении. Этот вид основания подходит для всех частных домов, поэтому его устройство рассматривается далее.

Сначала делают разметку точно по периметру будущего дома. Обозначают расположение несущих внутренних стен. По разметке роют траншеи, ширина которых больше ширины стен на 10 см. Для подвала надо вырыть котлован соответствующих размеров, для погреба — яму. Глубина траншей должна быть больше уровня промерзания почвы, но не меньше 60 см. На дно траншей засыпают песчаную подушку из песка (10 см) и гравия (10 см), разравнивают слои. Песок следует увлажнять и утрамбовывать, чтобы обеспечить его достаточную плотность. Подушку заливают тонким слоем бетона (5 см).

Опалубка, армирование, бетонирование

Для съемной опалубки берут доску 25 мм и сбивают ее в виде щитов. Они должны возвышаться над уровнем траншеи минимум на 40 см (наружная высота фундамента дома, которая указывается в проекте). Смещение опалубки предотвращают устройством распорок между внутренними стенками и опорных досок с наружной стороны.

Армирование осуществляют прутьями 10 мм в 2 слоя. Каркас укладывают сначала вдоль, затем поперек; места пересечения закрепляют вязальной проволокой. Важно, чтобы прутья не касались опалубки. Зазор должен составить 5 см. Бетонный раствор можно изготовить двумя способами:

  • соотношение цемента М400 и песка 1:3;
  • соотношение цемента М400, песка и специальных добавок 1:4:4.

Бетон на строительной площадке можно месить в бетономешалке, заливать в траншеи при помощи специального насоса для бетона. Важно не допустить образования пузырьков воздуха в фундаменте до его застывания, поэтому надо использовать цементный вибратор. Незастывшую поверхность смачивают водой, чтобы не допустить слишком быстрое твердение фундамента. На этом этапе строительство своими руками дома из бруса приостанавливается на 20-30 дней. Это время требуется фундаменту для полного застывания и возможности применять на себя основную нагрузку.

От способа сборки дома из бруса зависит расход материалов и себестоимость здания. Уменьшить их можно, если выбрать каркасный способ строительства, однако в этой статье рассматривается классическая кладка дома из бруса. Породы дерева, наиболее подходящие для самостоятельного строительства, удобные в обработке и одновременно недорогие: лиственница, сосна, ель.

Первый венец укладывают на двойной слой рулонной изоляции, настеленной на фундамент. Ее кладут поочередно с битумом, разогретым до жидкого состояния. Таким образом, получаются следующие слои:

  • битум,
  • рубероид,
  • битум,
  • рубероид.

Ширина изоляции превышает ширину фундамента на 30 см. Далее начинается работа с брусом. Важно, чтобы каждая деталь была предварительно обработана антисептиком. Он защитит дерево от гниения, порчи насекомыми-вредителями. Также используют антипиреновые составы, защищающие дерево от горения. Пропитка отдельно каждого бревна более эффективна, чем всей постройки, так как во втором случае в местах стыковки брусьев останутся необработанные участки.

Самая первая доска, подкладочная, жестко прикрепляется к фундаменту через слой гидроизоляции. К ней фиксируют отлив, который защитит сруб от осадков отводом воды. Существует 2 способа укладки первого венца:

  • на подкладочную доску,
  • на поперечные рейки.

Второй вариант обеспечивает дополнительный зазор, и значит — вентиляцию. Рейки толщиной 10 мм прикрепляют поперек фундамента к подкладочной доске с шагом 30 см. Длина реек равняется ширине доски. Здесь важно постоянно проверять горизонтальность укладки элементов. Использовать лучше лазерный уровень, можно масляно-капельный. От грамотной, неспешной сборки первого венца зависит качество всего строения. Для него применяют брус 150х150 мм.

Особенности соединения брусьев

Профилированный и клееный брус имеют 4-хугольный профиль, и для возведения домов используют размеры сечения 140х140 мм и 90х140 мм. Лицевая сторона может быть выпуклой или плоской (у профилированного бруса; у клееного она всегда плоская). На верхней и нижней стороне бруса в заводских условиях изготавливается соединение шип-паз. Оно позволяет максимально плотно и жестко соединить элементы между собой. Укладка каждого нового ряда осуществляется на слой джутового межвенцового утеплителя. Между собой венцы соединяются вертикальным забиванием нагеля с шагом 1 м, на глубину 30 см.

Подробнее об утеплителе

Джутовый утеплитель позволяет исключить образование мостиков холода зимой. Это предотвращает конденсацию фасада, рост плесени в структуре дерева, и значительно увеличивает срок службы строения. Межвенцовый утеплитель лучше покупать в виде ленты подходящей ширины. Закрепляют его с помощью строительного степлера.

Следует отметить, что использование пакли или льна не предотвращает появление микроскопических зазоров в срубе, так как невозможно обеспечить равномерность слоя. Этих недостатков лишен ленточный утеплитель, он имеет одинаковую толщину и качественное нетканое полотно, соединенное иглопробивным способом.

Как удлинять брус?

Длина стен дома часто превышает длину бруса, и в таком случае требуется провести грамотное соединение стыков. Сборка осуществляется в перевязку, то есть, вертикальный шов каждого следующего ряда смещается относительно предыдущего. Для прочного соединения стыков делают запил в полдерева вдоль бруса. После соединения жесткость обеспечивают забиванием нагелей. Надежность соединения можно увеличить, если располагать место стыка на перегородке.

Оконные и дверные проемы устраивают кладкой более короткого бруса. В этих местах используют лишь цельный материал. В венцы возле проемов забивают по 2 нагеля. Второй способ подразумевает выпиливание проемов в готовом срубе. В таком случае нагели должны располагаться за пределами проема, но близко к его краю. Выпиливание начинают с разметки при помощи отвеса и уровня. Работу выполняют бензопилой.

Кровля дома из бруса

Красивая крыша состоит из нескольких скатов, а наличие мансарды с несколькими окнами делает ее оригинальной. При отсутствии навыков можно самостоятельно устроить двускатную кровлю — это практичный, эффективный, эстетичный тип кровли. Для мауэрлата выбирают брус 150х150 мм и крепят его к венцу стены при помощи скоб, нагелей, анкерных болтов.

Стропила опираются на мауэрлат. Следует отметить, что в этом месте принято делать треугольный зарез для более прочного зацепления обоих элементов. В деревянных домах, которые дают значительную усадку, выемку не делают, так как смещение может деформировать конструкцию. Лучший способ прикрепить стропила и обеспечить возможность смещаться — использовать стальное крепление «санки». Оно состоит из 2-х элементов, позволяющих стропиле изменить угол вследствие усадки дома.

Стропильная система состоит из прочного бруса и представляет собой каркас. Она задает форму крыши, состоит из дублирующих элементов. Угол наклона, шаг, длина, толщина стропил указываются в проекте. Как правило, берут брус шириной 150-180 мм, толщиной от 50 мм. Между собой элементы системы соединяют креплением шип-паз и стальными накладками. Поднятие стропил на заданный угол осуществляют при помощи специальных элементов — стропильных ног, которые тем выше, чем больше вверх поднимаются брусья.

Установленную стропильную систему накрывают пароизоляционным слоем, сверху монтируют контробрешетку и обрешетку. Первую собирают из реек толщиной 2 см, набивая их на изоляционный материал вдоль стропил. Обрешетку прибивают поперек стропил гвоздями, шаг брусьев зависит от выбора кровельного материала. Если укладывается черепица, требуется сплошная обрешетка, для профнастила и шифера она прибивается с шагом 30 см.

Если предполагается устройство мансарды, кровлю утепляют изнутри плитами минеральной ваты, уложенной между стропилами. Материалом облицовки выбирают вагонку либо гипсокартон. Деревянный дом дает усадку в течение 1-2 лет. В этот период в нем можно жить, но стены нельзя отделывать облицовочными материалами.

Каркасный дом своими руками

Смотреть все проекты и предложения

В каждую цену включено утепление 150 или 200, 250мм мин. ваты и чистовая отделка.

Фундамент Ленточный (МЗЛФ) в50см х ш40см + 50-70т.р. (по проекту)

Каркасный дом своими рукам

Если Вы решили строить дом и ваш выбор пал на каркасный дом. Поддерживаем ваш выбор! Ведь не случайно каркасные дома составляют 80% загородной недвижимости в Европе и 90% всего строительства в Канаде и США. Этапы и пример строительства дома с мансардой (второй этаж) каркасного дома 6 × 10, 102 м/кв можно найти и рассмотреть на нашем сайте в разделе, Поэтапное описание строительства каркасного дома и Фото галерея строительства.

Преимущества каркасных домов

Надежность, долговечность и прочность.

Основу стен каркасного дома представляет несущий деревянный каркас, который обшивается ориентированно-стружечными плитами OSB. По расходам материалов и трудоёмкости, стены каркасного дома самые экономичные. Им требуется в 3-4 раза меньше древесины, чем бревенчатым и брусчатым, и во столько же раз легче их, но и тепло-экономичние при использовании эффективного утеплителя. Стены каркасного дома, могут быть отделаны сразу после установки, так как они не подвержены усадке в отличии от бревна или бруса которым требуется время на усадку от года до трёх лет. Каркасные стены снаружи покрываются ветрозащитной мембраной. Пространство наружных стен внутри тоже можно заполнить утеплителем, а сверку отделать сайдингом, вагонкой или даже штукатуркой.

Теплоизоляция— Дополнительное заполнение утеплителем межкомнатных перекрытий и перегородок избавляет от эффекта сквозняка, снижает шум и уменьшает тепло-потери, сохраняя в каждом отдельном помещении микроклимат созданный вами. Внутреннюю отделку, когда ведут строительство каркасного дома своими руками, выполняют обычно гипсокартонном или вагонкой, которые необходимо крепить сверху парозащитной плёнки к стойкам каркаса через вент-зазор для предотвращения отсыревания деревянных конструкций и утеплителя.

Каркасный дом ― от фундамента до кровли

Самой трудоемкой и ответственной работой при строительстве любого дома является фундамент. Он может выполняться как монолитной конструкцией, так и лентой, винтовыми сваями с обвязкой или без, столбчатый и тд. Конструкция столбчатого фундамента закладывается с помощью бура ТИСЭ двустороннего действия, что дешевле железобетонного или монолитного в зависимости от проекта, он может быть дешевле от 2х до 6 раз, но требует некоторой силы и сноровки.

Каркасные дома позволяют использовать фундамент практически любого типа. Ленточный фундамент, ростверк и модные сейчас монолитная плита, фундамент на винтовых сваях или мелко-заглублённую ленту. Наружную облицовку каркасного дома можно выполнить разным способом – окрасить, отделать сайдингом или вагонкой, цементно-песчаной плиткой, фасадной штукатуркой, кирпичом, теплоизолирующими панелями и т.д. В каркасно-щитовых домах также как и в домах из бревна и бруса можно устанавливать камины, печи или котлы на любом топливе и дополнительные агрегаты на стены, пол и потолок.

Долговечность и прочность каркасного дома ничуть не меньше, а в отдельных случаях даже превосходит строения из бревна и бруса. Такие свойства достигаются благодаря использованию влагостойких крупногабаритных панелей по типу OSB — ОСП (ориентировочно-стружечная плита), придающие общую жёсткость конструкции и защищающие древесину от агрессивной среды, а также обработка древесины антипиренами от огня и антисептиками от жучков и плесени. Каркасный дом, из существующих на сегодняшний день технологий, является наиболее теплосберегающей, экономичной и экологичной…

Но почему же всё таки каркасного?

Ну во-первых, я сам такой построил.

Во-вторых, каркасный дом не менее крепкий по сравнению с брусовым домом, срубом или кирпичным. У такого дома неограниченные возможности по планировке и размерам. Каркасный дом можно строить самостоятельно одному или с помощником, более тщательно и качественно, не полагаясь на непроверенных строителей. Его можно строить модульно, постепенно пристраивая дополнительные помещения. В брусовом или кирпичном доме это уже проблематично.
Размеры брусовых домов и срубов более «стандартны» и обычно получаются прямоугольные коробки с небольшими окошками. С каркасной конструкцией полет вашей фантазии ничем не ограничен. Можно построить эксклюзивный и не похожий на другие дом.

Немаловажно и финансирование строительства.

Можно поставить каркас и сделать обшивку и кровлю, а утепление и отделку отложить. За сруб же надо выложить круглую сумму сразу и сборку затягивать нельзя. Так же при постройке домов из бревна, бруса, кирпича или пенобетона, вам понадобиться заказывать несколько больших автомобилей с материалами и кран для их разгрузки, при постройке же каркасного можно всё увезти как говориться за раз, а мелочи на легковой попутке, с другими домами такой «фокус» не пройдёт и доставка, разгрузка и хранение может влететь в «копеечку»

Каркасный дом получается с более правильной геометрией, качество пиломатериала здесь не играет решающей роли.
Брус же редко бывает правильной формы и его часто «ведет» и после укладки. А это чревато щелями и сквозняком.

В каркасном доме можно сразу применять чистовую отделку, ему не нужна усушка и усадка.
И такой дом более легкий. А за счет правильного каркаса более крепкий.

Кирпичный дом смотрится более основательно, но если вы не проживаете в нем постоянно, то возможны проблемы с сыростью. Также отопление кирпичного дома может влететь в копеечку.
Тем более облицевать каркасную постройку кирпичом несложно, хотя и особого смысла не имеет.

    Читайте так же:

  • С чего начать строительство дома
    Казалось бы простой вопрос, но почему на него нет однозначного простого ответа. Потому что строительство это не просто возведение коробки, может и сложной и дорогой формы, это огромное количество параллельных, а может и первоначальных работ, о которые и пойдёт речь в данной статье.

  • Технология строительства каркасных домов
    Технология строительства каркасных домов – это некий свод правил, соблюдая который вы сможете быстро и качественно своими руками построить правильный дом, чтобы в последствии избежать лишних затрат на переделку или перестройку.

  • Поэтапное описание строительства каркасного дома
    Описание строительства каркасного дома – это подробный рассказ о строительстве каркасного дома своими руками в который мы добавили большое количество фотографий по каждой стадии строительства, будь то строительство фундамента, возведение каркаса, наружная и внутренняя отделка, утепление и тд.

  • Рабочие чертежи каркасного дома
    Рабочие чертежи каркасного дома – это рабочий проект в который входят все схемы сборки, устройства и сочленение отдельных узлов и всего дома в месте. Рабочие чертежи это пошаговая инструкция как надо собирать дом, начиная от строительства фундамента и до возведения крыши с последующий чистовой отделкой дома включая все инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция и тд.)

  • Фундамент
    Фундамент – это основа любого дома, поэтому мы посветили этому целый раздел, в котором постарались доходчиво рассказать как самому сделать хороший фундамент, предоставили подробные описание и расчёты по глубине промерзания, по грунтам, уровню грунтовых вод и тд.

  • Плюсы и минусы каркасных домов
    Плюсы и минусы каркасных домов – как и в любой технологии и у каркасных домов есть сильные и слабые стороны. Для этого мы сделали специальный раздел, в котором постарались честно рассказать о всех преимуществах и недостатках каркасной технологии, для честности построили каркасный дом соблюдая все технологии и живём в нём, поэтому рассказ будет из первых уст и без прикрас.

  • Термины при строительстве
    Основные понятия и термины при строительстве домов – раздел создан чтобы понять что такое: Черепица, Свес фронтонный, Фальцевая кровля, Скатная крыша, Фальц, Пароизоляция, Стропило, Подкровельные пленки, Обрешётка, Несущие конструкции кровли, Мансарда, Мауэрлат, Чердак, Наклонные стропила, Кровельные материалы, Контробрешетка, Конёк, Свес карнизный, Карниз, Затяжка, Ендова, Висячие стропила, Вентиляция подкровельного пространства и тд.

Как построить дом на дереве из досок и фанеры своими руками

Каждому человеку нужен свой отдельный уголок, где он может побыть один или встретиться с друзьями. Дети – не исключение. Любой ребёнок будет рад собственному домику, особенно если он построен на дереве: это интересно и необычно, в него ограничен доступ взрослым. Если вы решили осуществить эту детскую мечту, у вас есть два варианта, как построить дом на дереве: используя растение как основу или просто как антураж для приподнятой на опорах постройки.

Основой могут служить только крепкие взрослые деревьяИсточник r4you.co

Общие требования к постройке

Независимо от вида конструкции, она должна отвечать определённым требованиям безопасности и правилам общежития. Чтобы не спровоцировать конфликт с соседями и не доставить им неудобств, постройка должна полностью располагаться в границах вашего участка, не затенять соседские насаждения, не создавать опасных ситуаций – обрушений, падения крупных предметов и мусора на чужую территорию.

Требования по безопасности касаются как самой конструкции, так и её размещения. Перед тем как сделать дом на дереве, нужно продумать несколько важных моментов.

  • Определить безопасную высоту. Она зависит от возраста детей, которым предназначена эта оригинальная игровая площадка. Но дети быстро растут, поэтому обычно домик стараются разместить повыше. Однако не стоит поднимать уровень пола выше, чем на 2 метра от земли.

Если ветки мешают удобному расположению, их спиливают или пропускают через стены, пол и кровлюИсточник pinimg.com

  • Под домиком должна быть рыхлая земля или газон. Не допускается строить его над замощёнными дорожками, бордюрами, колодцами, люками подземных коммуникаций, каменистыми участками и т.п. Для большей безопасности площадку под постройкой после завершения строительства можно засыпать песком, опилками, соломой.
  • Необходимо тщательно продумать конструкцию самого домика, способы его крепления к основанию и соединения конструкций друг с другом. При наличии площадки перед входом её необходимо оборудовать ограждением.
  • Очень важно сделать достаточно пологую, удобную для спуска и подъёма лестницу. Она не исключает наличия каната, верёвочной лестницы, скалодрома и прочих «лазалок», но она должна быть.

Способы строительства домика на дереве

Основа любого домика на дереве – горизонтальная платформа, на которой и возводится сама постройка. В принципе, достаточно установить по её периметру ограждения и натянуть сверху тент, чтобы получить отличную игровую площадку в виде беседки.

Площадка-основание для домикаИсточник pinimg.com

Такая платформа может крепиться непосредственно к одному или нескольким растущим рядом деревьям, либо опираться на сваи. В последнем случае дерево может быть лишь одной из опор либо вообще не быть несущим элементом конструкции, а выполнять только декоративную функцию.

Рассмотрим оба варианта, как построить домик на дереве, на примерах.



Конструкция с опорой на дерево

Надёжность такой постройки напрямую связана с тем, насколько хорошо дерево может исполнять роль своеобразного фундамента. Это зависит от нескольких факторов:

  • несущей способности ветвей и ствола, на которые приходится нагрузка – ствол должен иметь диаметр не менее 30-35 см;
  • мощности корневой системы – она должна быть достаточно разветвлённой, чтобы при сильном ветре, когда стены домика работают «парусом», дерево не вырвало из земли;
  • породы дерева.

Совет! Лучше всего выбрать дуб, клён или ель, а из плодовых деревьев наиболее подходящей считается яблоня. Но нужно учитывать ещё и возраст растения, и его состояние: у молодого могут быть недостаточно мощные корни, а старое, сухое или поражённое вредителями не устоит под увеличившейся нагрузкой.

Берёза – не самый лучший выбор: она часто ломается без видимых причинИсточник ytimg. com

Ниже приведён пример, как построить дом на дереве своими руками, используя доски, фанеру и листовое кровельное железо. Также потребуется крепёж: болты с шайбами и резиновыми прокладками, стальные уголки, саморезы. Опорой для этой постройки служат два дерева.

1 – установка несущих балок

С обеих сторон к деревьям крепят толстые доски. Так как дерево – живой организм, и оно может расти и увеличиваться в диаметре, то крепёж осуществляют болтами с резиновыми прокладками, а в балке под них высверливают не круглое, а удлинённое отверстие для подвижного крепления.

Слот для подвижного крепленияИсточник imgur.com

Установленные строго горизонтально и параллельно друг другу балки скрепляют перемычкамиИсточник imgur.com

2 – формирование и фиксация платформы

Если не мешают ветки, каркас платформы можно собрать на земле, после чего установить её на несущих балках. Для надёжности её дополнительно крепят косыми балками к стволу.

Основа домика, закреплённая на стволах и несущих балкахИсточник imgur.com

Если домик строится на одном дереве, все косые балки от углов платформы направляются к стволу и фиксируются на нем болтами.

Прежде чем настилать полы, внутри платформы формируют каркас из длинных брусков или досок, идущих поперёк опорных балок, и перемычек между ними. Элементы каркаса соединяют стальными уголками и опорами или путём врезки в полдерева.

Узлы крепления на стальных уголкахИсточник imgur.com

Настил пола из фанерыИсточник imgur.com

3 – изготовление каркаса для стен

Перед тем как построить домик на дереве своими руками, необходимо сделать чертёж каркаса каждой стены с прорисовкой оконных и дверных проёмов и указанием общей ширины и высоты, шага между стойками. Это позволит заранее нарезать все детали в размер, что особенно облегчит работу, если расположение веток не позволяет собрать каркас на земле, и это приходится делать по месту. Вам не придётся постоянно подниматься на платформу и спускаться с неё, чтобы отмерить и отпилить брус нужной длины.

Если же препятствий в виде растущих через постройку веток нет, каркас каждой стены удобнее собрать на земле, а затем установить на место и скрепить.

Пробная сборка каркаса на землеИсточник imgur.com

Каждая стена выставляется вертикально и временно фиксируется укосинамиИсточник imgur.com

Какой он – лучший клей для дерева: раскрываем основные принципы выбора и использования

Внешняя облицовка из фанеры фиксирует каркас от перекосовИсточник imgur.com

4 – монтаж крыши

Изготовление крыши начинается с установки вертикальных стоек на переднем и заднем фасаде домика. Они будут служить опорой для горизонтальной коньковой балки. Чтобы прочно её зафиксировать, можно сделать стойки из трёх досок, средняя из которых имеет меньшую высоту, или сделать запил под балку в брусе.

Начало строительства крышиИсточник imgur.com

После крепления коньковой балки можно измерить длину ската и изготовить стропила. Их верхний торец срезается под углом для плотного прилегания к балке, а на нижнем делается треугольный запил для фиксации на верхней обвязке стен. Все детали соединяются саморезами, стальными пластинами и уголками.

Готовые стропилаИсточник imgur.com

Каркас крыши в сбореИсточник imgur.com

Поперёк стропил необходимо набить горизонтальные бруски или доски обрешётки, к которым будет крепиться кровельный материал. Это может быть профлист, ондулин или любое другое не тяжёлое покрытие, так как делать домик на дереве желательно максимально лёгким. Вместо обрешётки можно настелить на стропила тонкую фанеру и оклеить её обычной клеёнкой либо использовать мягкую черепицу.

Кровля из стальных оцинкованных листовИсточник imgur.com

На заметку! Учтите, что стальная крыша летом сильно нагревается, и если не делать потолок или не использовать теплоизоляцию, под ней будет жарко.

Крышу можно сделать и односкатной, это гораздо проще – одна стена делается выше противоположной, а боковые получаются скошенными. В этом случае стропила укладываются прямо на стены.

Критерии выбора шлифовальной машинки по дереву

5 – установка ограждений и лестницы

Если перед входом в домик имеется площадка, для неё изготавливают ограждения высотой не менее 90-100 см с расстоянием между вертикальными элементами не менее 15 см. Делается это для того, чтобы ребёнок не мог упасть с высоты, перегнувшись через перила или выскользнув между стойками.

Конструкция лестницы для подъёма на площадку можёт быть любой – на тетивах или на косоурах. Главное снабдить её достаточно широкими ступенями и поручнямиИсточник imgur.com

Лестница с прорезными поручнямиИсточник imgur.com

Готовый домик можно покрасить в яркие цвета, вставить окна из оргстекла или прозрачного пластика, навесить дверь, обустроить внутри.

Дом готов к приёму жильцовИсточник imgur.com

Ещё один пример, как построить домик на дереве своими руками из досок с односкатной крышей, показан в этом видео:

Конструкция с опорой на сваи

Основной опорой для платформы такого детского каркасного домика служат сваи. Дерево в этом случае может быть лишь одной из опор. Но если растений подходящего возраста и породы на участке нет, то строительство можно вести вокруг молодого или плодового дерева, делая выпилы в полу и прочих конструкциях для ствола и веток. Или устанавливают дом под кроной.

Несущие качества дерева важны, только если на него будет опираться один из углов дома, открытая площадка, лестница. Но при наличии свай, принимающих на себя основную нагрузку, оно может иметь меньший диаметр, чем в ранее описанной конструкции.

При включении в состав постройки молодых деревьев возникает другая проблема: они активно растут. Поэтому вырезы нужно делать больше диаметра пронзающих стены и перекрытия веток, учитывая возможность их роста. В противном случае пострадать может не только растение, но и сам домик.

Дом на сваях может быть любого размера и стоять как на ровной площадке, так и на участке с уклономИсточник tyt. by

Сказочные домики на деревьях в лесу Нойальс-эль-Клотте, Франция

Работу начинают с установки свай. Есть два варианта их монтажа:

  • подготовленные деревянные или стальные столбы опускают в пробурённые в земле шурфы и заливают бетонным раствором;
  • в опорных точках выкапывают ямы размером не более 30х30 см, заполняют их бетоном и, пока раствор не застыл, устанавливают в них анкеры для крепления столбов или другие виды закладных опор.

Вариант крепления столба к бетонуИсточник zbbr.ru

Это важно! Если дерево растёт близко, при устройстве углублений в земле для свай нужно убедиться, что вы не повредите его корни.

До того как строить дом на дереве, бетону нужно дать набрать прочность, на что уйдёт не менее недели, после чего стройку можно продолжать.

Следующий этап – устройство верхней обвязки опор. Столбы обрезаются на одной высоте на том уровне, на котором будет располагаться платформа-основание для строительства. И связываются по верху брусками или поставленными на ребро толстыми досками. В качестве крепежа используют болты, длинные оцинкованные саморезы.

На получившийся каркас настилают полы. Если это будет открытая площадка без крыши, то настил лучше сделать из досок, оставляя между ними небольшие щели для стока дождевой воды. Если ствол дерева проходит через платформу, на нем фиксируются

Можно поступить иначе и установить высокие опорные столбы, которые послужат ещё и каркасом для стен. Тогда обвязка крепится между столбами по уровню пола и дополнительно фиксируется снизу стальными уголками.

Обвязка должна образовать горизонтальную плоскость, а её диагонали быть равныИсточник dom-expert.by

Дальнейшие работы ничем не отличаются от строительства домика, основанием для которого служит дерево. После возведения стен монтируется кровля, лестница, ограждения, выполняется завершающая отделка. Все деревянные детали обязательно нужно обработать средствами от грибка и насекомых.

Детские деревянные домики: варианты конструкций, проекты и этапы монтажа

Коротко о главном

Перед тем как сделать домик на дереве своими руками для детей, нужно выбрать для него подходящее место, убедиться в надёжности дерева, которое будет служить основой постройки, и разработать проект с учётом его особенностей и требований безопасности.

Домик можно полностью привязать к дереву, закрепив на нем несущие горизонтальные балки с боковыми подкосами и соорудив на них платформу для основного строительства. Лаги пола при этом должны быть направлены поперёк балок. На платформе и возводится строение.

Если же подходящего крепкого растения нет, домик строят на высоких сваях под кроной яблонь или других плодовых деревьев, используя их как декор или как одну из несущих опор.

Как строить дом из шпал поэтапно?

Споры вокруг домов из шпал, не утихают до сих пор.

Не всё так однозначно, материал конечно не дорогой, но креозот здоровья не прибавит.

Если всё же определились, то можно приступать

Как и при строительстве любого дома, начинаем с фундамента.

Тут у Вас несколько вариантов, фундамент можно соорудить ленточный, а можно, как для домов из дерева, опорно-столбчатый (кстати этот вариант выйдет дешевле).

Остановлюсь на ленточном фундаменте.

Вы уже наверное и без меня знаете как он делается, да и не в этом вопрос, могу напомнить, копается траншея по периметру здания и под внутренние несущие стены, далее опалубка, арматура, бетон, в общем всё как обычно.

Есть не большой нюанс, на стадии пока фундамент ещё сырой (его верхний слой), в него вмонтируются крепёжные болты, они должны быть довольно мощные, диаметром не менее 40 мм.

Болты монтируются с шагом не менее метра. Эти самые болты будут крепить первый ряд шпал.

Шпалы укладываются плашмя друг на друга (конечно больше уёдёт шпал на строительство, но зато стены будут толще, а это означает что весь дом будет теплее.

Не забываем о гидроизоляции под первым рядом шпал.

Укладываем первый ряд шпал, крепим теми самыми крепёжными болтами, вмонтированными в фундамент.

Сложно будет выводить углы, без опыта и навыка специалиста делать сложные углы у Вас вряд ли получится, можно пойти более простым путём, не делая углы в шип.

Шпалы укладываются в «разбежку, на подобии кирпичной кладки, то есть верхняя шпала перекрывает нижнюю на глубину шпалы (это 250- мм, на картинке видно что я имею в виду).

Шпалы крепятся между собой железными скобами (можно использовать штыри, но это трудоёмкая работа), между каждым рядом шпал идёт уплотнительно-утеплительная прокладка, приготовить смесь можно самостоятельно, это солома, глина, опилки пакля

Естественно поднимая стены постоянно проверяем их на ровность укладки (работаем уровнем, следим за вертикалью).

Для надёжности через каждые три, четыре ряда, в углах здания, монтируем уголки.

Чуть не забыл, в оконных и дверных проёмах, шпалы можно укладывать вертикально, это упростит задачу.

Стены , в конце работы по их возведению, можно укрепить металлическими мощными полосами, которые присверливаем по-диагонали.

Металл довольно толстый понадобится, не менее 3 мм, шириной не менее 30 мм.

В общем-то всё, стропильная система для крыши ни чем не отличается от стропил для любых других зданий (из другого материала).

В конце скажу, не возводите внутренние стены из этих шпал, всё же креозот.

Про наружную и внутреннюю отделку, писать не буду, это уже всё очнь индивидуально, да и вопрос не об этом.

Россия напала на Украину!

Россия напала на Украину!

Мы, украинцы, надеемся, что вы уже знаете об этом. Ради ваших детей и
какой-либо надежды на свет в конце этого ада –  пожалуйста, дочитайте
наше письмо 
.

Всем нам, украинцам, россиянам и всему миру правительство России
врало последние два месяца. Нам говорили, что войска на границе
“проходят учения”, что “Россия никого не собирается захватывать”, “их
уже отводят”, а мирное население Украины “просто смотрит пропаганду”.
Мы очень хотели верить вам.

Но в ночь на 24-ое февраля Россия напала на Украину, и все самые
худшие предсказания  стали нашей реальностью .

Киев, ул. Кошица 7а. 25.02.2022

 Это не 1941, это сегодня. Это сейчас. 

Больше 5 000 русских солдат убито в не своей и никому не нужной войне
Более 300 мирных украинских жителей погибли
Более 2 000 мирных людей ранено

Под Киевом горит нефтебаза – утро 27 февраля, 2022.

Нам искренне больно от ваших постов в соцсетях о том, что это “все
сняли заранее” и “нарисовали”, но мы, к сожалению, вас понимаем.

Неделю назад никто из нас не поверил бы, что такое может произойти в
2022.

Метро Киева, Украина — с 25 февраля по сей день

Мы вряд ли найдем хоть одного человека на Земле, которому станет от
нее лучше. Три тысячи ваших солдат, чьих-то детей, уже погибли за
эти три дня. Мы не хотим этих смертей, но не можем не оборонять свою
страну.

И мы все еще хотим верить, что вам так же жутко от этого безумия,
которое остановило всю нашу жизнь.

Нам очень нужен ваш голос и смелость, потому что сейчас эту войну
можете остановить только вы. Это страшно, но единственное, что будет
иметь значение после – кто остался человеком.

ул. Лобановского 6а, Киев, Украина. 26.02.2022

Это дом в центре Киева, а не фото 11-го сентября. Еще неделю назад
здесь была кофейня, отделение почты и курсы английского, и люди в
этом доме жили свою обычную жизнь, как живете ее вы.

P.S. К сожалению, это не “фотошоп от Пентагона”, как вам говорят. И да,
в этих квартирах находились люди.

«Это не война, а только спец. операция.»

Это война.

Война – это вооруженный конфликт, цель которого – навязать свою волю:
свергнуть правительство, заставить никогда не вступить в НАТО,
отобрать часть территории, и другие. Обо всем этом открыто заявляет
Владимир Путин в каждом своем обращении.

«Россия хочет только защитить ЛНР и ДНР.»

Это не так.

Все это время идет обстрел городов во всех областях Украины, вторые
сутки украинские военные борются за Киев.

На карте Украины вы легко увидите, что Львов, Ивано-Франковск
или Луцк – это больше 1,000 км от ЛНР и ДНР.
Это другой конец
страны.

25 февраля, 2022 – места попадания ракет

25 февраля, 2022 – места попадания ракет
«Мирных жителей это не коснется. «

Уже коснулось.

Касается каждого из нас, каждую секунду.
С ночи четверга никто из украинцев не может спать, потому что вокруг
сирены и взрывы. Тысячи семей должны были бросить свои родные
города.
Снаряды попадают в наши жилые дома.

Больше 1,200 мирных людей ранены или погибли. Среди них много
детей.

Под обстрелы уже попадали в детские садики и больницы.
Мы вынуждены ночевать на станциях метро, боясь обвалов наших домов.
Наши жены рожают здесь детей. Наши питомцы пугаются взрывов.

«У российских войск нет потерь.»

Ваши соотечественники гибнут тысячами.

Нет более мотивированной армии чем та, что сражается за свою
землю.

Мы на своей земле, и мы даем жесткий отпор каждому, кто приходит к
нам с оружием.

«В Украине – геноцид русскоязычного народа, а Россия его спасает. «

Большинство из тех, кто сейчас пишет вам это письмо, всю жизнь
говорят на русском, живя в Украине.

Говорят в семье, с друзьями и на работе. Нас никогда и никак не
притесняли.

Единственное, из-за чего мы хотим перестать говорить на русском сейчас
– это то, что на русском лжецы в вашем правительстве приказали
разрушить и захватить нашу любимую страну.

«Украина во власти нацистов и их нужно уничтожить.»

Сейчас у власти президент, за которого проголосовало три четверти
населения Украины на свободных выборах в 2019 году. Как у любой
власти, у нас есть оппозиция. Но
мы не избавляемся от неугодных,
убивая их или пришивая им уголовные дела
.

У нас нет места диктатуре, и мы показали это всему миру в 2013 году. Мы
не боимся говорить вслух, и нам точно не нужна ваша помощь в этом
вопросе.

Украинские семьи потеряли больше 1,377,000 родных, борясь с
нацизмом во время Второй мировой. Мы никогда не выберем нацизм,
фашизм или национализм, как наш путь. И нам не верится, что вы сами
можете всерьез так думать.

«Украинцы это заслужили.»

Мы у себя дома, на своей земле.

Украина никогда за всю историю не нападала на Россию и не хотела вам
зла. Ваши войска напали на наши мирные города. Если вы действительно
считаете, что для этого есть оправдание – нам жаль.

Мы не хотим ни минуты этой войны и ни одной бессмысленной
смерти. Но мы не отдадим вам наш дом и не простим молчания, с
которым вы смотрите на этот ночной кошмар.

Искренне ваш, Народ Украины

проекты, фундамент, кладка, монтаж своими руками

Содержание

  • 1 Преимущества и недостатки газобетонных блоков
  • 2 Фундамент под дом из газобетона
  • 3 Строим дом из газобетонных блоков своими руками
    • 3.1 Инструмент
    • 3.2 Правила укладки газобетонных блоков
      • 3.2.1 Кладка первого ряда газобетона
      • 3. 2.2 Кладка второго и последующих рядов
      • 3.2.3 Армирование газобетона
    • 3.3 Межэтажные перекрытия в доме из газобетона
    • 3.4 Крыша дома из газобетона
    • 3.5 Тёплый контур дома из газобетонных блоков
    • 3.6 Наружная и внутренняя отделка домов из газобетона
  • 4 Сроки строительства и стоимость
  • 5 Полезные видео

Дом из газобетона считается домом эконом-класса, легко и быстро возводится своими руками, не требует лишних затрат. Дома из газобетонных блоков – крепкое надёжное жильё, прогрессивная технология индивидуального строительства (смотрите: типы и виды частных домов).

Преимущества и недостатки газобетонных блоков

Газобетон – строительный материал, предназначенный для возведения частных домов, смотрите на фото ниже. Блоки из автоклавного ячеистого бетона лёгкие, имеют чёткую геометрическую форму и гладкую, ровную поверхность. Строительство по силам даже одному человеку, за рабочую смену рабочий выкладывает до 3 м3 кладки.

Газобетон состоит из кварцевого песка, смешанного с цементом, известью. В смесь добавляется алюминиевая паста, вода. Пропорции компонентов рассчитываются, исходя из необходимых свойств материала.

В процессе производства известь вступает в реакцию с алюминиевой пастой, образуются поры размером 0,5-2 мм. Поры придают необходимые для строительства качества – лёгкость, хорошую теплоизоляцию, звукоизоляцию. Газобетон легко обрабатывается для придания нужной криволинейной формы.

Недостатки газобетонных блоков:

  • способность впитывать воду. В массе блока закрытые поры соседствуют с открытыми порами, осадки, влажность из воздуха пропитывают материал. Блоки из газобетона сразу отделывают. При перерыве строительства необходимо продумать консервацию;
  • крепёжные элементы плохо держатся в стене. Тяжёлые шкафы, полки требуют специального крепления;
  • отделочные смеси плохо сцепляются с поверхностью. Применяют специализированные сухие смеси, двойную грунтовку, армирование полимерными сетками;
  • коррозия металлических элементов. Содержащаяся в блоках известь вступает в реакцию с металлическим крепежом или трубами.

[stextbox id=’warning’]Смотрите: Характеристики пеноблока и применение в строительстве[/stextbox]

Фундамент под дом из газобетона

Выбор фундамента всегда связан с геологическими особенностями района строительства. Грунт и его особенности определяют тип, конструкцию основания. Ошибки в устройстве фундамента приведут к деформации дома.

Фундамент под дом из газобетонных блоков также несложен в работе, как и кладка стен. Наличие в проекте подвала, цокольного этажа или гаража под домом исключает устройство плитного, свайного, столбчатого фундаментов. Малый вес газобетонной конструкции позволяет делать опоры любого типа фундамента мелкозаглублёнными. Этот фактор упрощает работу, ведёт к экономии материала.

При строительстве домов из газобетонных блоков используются следующие типы фундамента:

  • ленточный мелкозаглублённый;
  • свайный;
  • столбчатый;
  • монолитный плитный фундамент.

[stextbox id=’alert’]Важно! Независимо от выбора конструкции тщательно устраивается гидроизоляция фундамента. Основной недостаток газобетона – способность впитывать воду.[/stextbox]

После возведения фундамента переходят к цоколю здания.

Цоколь также служит дополнительной защитой от атмосферной, содержащейся в земле влаги, попадающей в стены через капиллярный подсос.

Строим дом из газобетонных блоков своими руками

Строительство дома из газобетона ведётся в обычном порядке, от фундамента до крыши. Особенности заключаются в армировании рядов.

Рекомендуем: Строительство дома по технологии Велокс — какие есть особенности. Плюсы и минусы плиты Velox на видео

Инструмент

Набор инструментов для строительства стандартный для любой стройки. Дрель с насадкой для перемешивания, ёмкость для воды, бетономешалка, зубчатая кельма для нанесения клея и растворов нужны на каждой площадке.

Дополнительно необходимо приготовить:

  • ковш-скребок;
  • пилы, ручную и ленточную;
  • каретки для клея;
  • резиновый молоток;
  • ручной штроборез;
  • электрофрезу;
  • терку для шлифовки.

Правила укладки газобетонных блоков

Неровности кладки сглаживаются шлифовальной доской. Клеевой раствор разводят до состояния пластичности, бороздки, наносимые кельмой, не должны ни течь, ни быть слишком густыми. Клей распределяется по всей поверхности блока равномерно, без пустот и наплывов. Все ряды ведутся по шнуру-причалке. Внутренние стены соединяются с наружными перевязкой. Перегородки крепятся к стенам замоноличенными анкерами. Дверные и оконные проёмы армируются.

[stextbox id=’info’ defcaption=»true»]Кладку стен ведут только в тёплое время года. Замерзшая вода разрушает газобетонные блоки (вода при замерзании увеличивается в объеме на 9%), появляются трещины, ведущие к разрушению стен.[/stextbox]

[stextbox id=’warning’]Технологию кладки из газобетонных блоков смотрите на видео внизу страницы.[/stextbox]

Кладка первого ряда газобетона

Первый ряд блоков из газобетона рекомендовано укладывать на цементно-песчаный раствор. Время отвердения раствора меньше, чем у клея для газоблоков, толщину слоя допустимо увеличивать от 10 мм.

Эта особенность позволит сгладить неровности, исправить недочёты в кладке, тщательно выровнять первый ряд по горизонтали и вертикали.

Кладку ведут от угла, расположенного на участке выше остальных. Стена размечается при помощи лески. Первый ряд наружных стен кладётся вместе с первым рядом внутренних стен, перегородок, пропуская размеченные заранее дверные проёмы.

Кладка второго и последующих рядов

Во втором и всех последующих рядах в качестве связующего будет использоваться клей. Слой клея накладывается зубчатым ковшом. Кладка ведётся также от угла, с перевязкой в ряду. Сдвиг блоков не должен превышать 80 мм.

Клей для газобетонных блоков быстро схватывается, ошибки в кладке исправить трудно. Блоки прижимают как можно плотнее друг к другу, при необходимости выравнивают с помощью резинового молотка.

[stextbox id=’warning’]Еще по теме: Как сделать перегородки из газобетона?[/stextbox]

Армирование газобетона

Армирование стен из кладки газобетонных блоков ведётся двумя способами:

  • усиление рядов армировочной сеткой или арматурными прутами;
  • устройство монолитного армирующего пояса.

При армировании рядов кладки используется арматура класса А3, диаметром прутов 8 мм.

Арматура укладывается в первом ряду после фундамента, затем в каждом четвёртом ряду.

Под оконные проёмы укладывают арматуру, выпуская её на 90 см с каждой стороны проёма.

Если толщина стены превышает 20 см, вместо центрального расположения арматуры пруты разносят по разным сторонам ряда, увеличивая количество прутов вдвое.

Армопояс заливается по периметру дома на уровне каждого перекрытия, он воспринимает нагрузку от перекрытия и придаёт прочность строению. В установленную по стенам опалубку с уложенным каркасом заливают бетон. Раствор выдерживают до отвердения.

[stextbox id=’warning’]Важно! В последний армопояс под крышей вкладывают шпильки для крепления мауэрлата.[/stextbox]

Армирование оконных проёмов газобетонных домов

Для укрепления оконных проёмов используется штроборез. Начиная с третьего ряда кладки проёма параллельно штробят две выемки под усиление стены, выходя за границы окна на 30 см. В штробы цементно-песчаным раствором замоноличивается арматура. Дальше кладка ведётся обычным способом до завершения оконного проёма.

Рекомендуем: Как быстро и правильно возвести каркас из профильной трубы? Строительство дома своими руками

По технологии строительства над всеми оконными и дверными проёмами устраивают перемычки – железобетонные армированные элементы для усиления жёсткости проёма и опирания следующих рядов стен. Перемычки заливают с помощью опалубки или укладывают готовые заводские детали.

Межэтажные перекрытия в доме из газобетона

Перекрытие делит здание на этажи, связывает все элементы строения. Оптимальными конструктивными решениями перекрытия в домах их газобетонных блоков будут следующие конструктивные схемы:

  • по балкам, металлическим или деревянным, с различными вариантами заполнения;
  • монолитные железобетонные;
  • сборные железобетонные.

Конструкция выбирается исходя из этажности и размеров здания.

Крыша дома из газобетона

Крыша дома, построенного из газобетоннных блоков, должна возводиться по тем же требованиям, что и для остальных зданий. Многослойное покрытие, содержащее в себе пароизоляционные, гидроизоляционные плёнки, утеплитель, должно успешно выводить наружу влагу, защищать от атмосферной влаги, дождя и ветра. Правильно выполненная кровля сохраняет микроклимат помещений, не допускает протечек, держит снеговую нагрузку.

Общий вес кровельной системы должен быть соизмерим с несущей способностью фундамента и стен.

Тёплый контур дома из газобетонных блоков

Тепловым контуром дома называются элементы и конструкции, отапливаемые и сохраняющие тепло.

К тепловому контуру относятся:

  • стены здания;
  • фундамент;
  • оконные, дверные заполнения;
  • крыша.

Отопительная система входит в тепловой контур как основной элемент. Входная группа, окна и двери должны быть достаточно изолированы для сохранения тепла. Фундамент, стены, кровля также максимально утепляются для энергосбережения.

Вид топлива котельного оборудования принимается от условий конкретного населённого пункта.

Наружная и внутренняя отделка домов из газобетона

Без наружной и внутренней отделки стены из газобетонного блока втягивают влагу, намокают, теряют энергосберегающие свойства, неопрятно выглядят.

Пористость материала исключает отделку, препятствующую или неспособную к выводу воды. Пенопласт, плёночные покрытия и материалы, не пропускающие воздух, не используют.

Гладкая поверхность блоков для улучшения сцепления с отделочными материалами:

  • грунтуется за два раза;
  • обрабатывается наждачной бумагой для придания шероховатости;
  • дополняется сеткой.

Тяжёлая облицовка с большим количеством металлического крепежа также не применяется. Газобетон плохо держит крепёж, со временем метизы расшатываются.

Оптимальным решением станет использование оштукатуривания стен специальными растворами с минеральными составляющими. Опытные строители советуют, вопреки правилам, сначала штукатурить дом изнутри. Накопившаяся за время строительства влага выйдет наружу через поры. Затем штукатурят наружные стены. Выбор фасадных фактурных красок по штукатурке достаточно широк.

Сроки строительства и стоимость

Стоимость газобетонного дома выгодно отличается от монолитных железобетонных и кирпичных строений. Фундамент под дом экономен по материалам, несложен в работе, с кладкой стен по силам справиться даже одному человеку. Вооружившись планами и инструкциями, дом можно возвести самостоятельно. Единственный недостаток – сезонность строительства, работы ведутся только в тёплое время года.

Газобетон создавался специально для снижения стоимости, сокращения сроков строительства и прекрасно справился со своей задачей. Дома из газобетонных блоков получили повсеместное распространение, это и будет ответом на вопрос, можно ли строить частный дом из газобетона.

[stextbox id=’warning’]Советуем почитать: Как построить дом на дереве?[/stextbox]

Полезные видео

Технология строительства газобетонного дома своими руками, ключевые моменты, смотрим:
[yvideo number=»oEV8-UDU774″]
Посмотрите, как построить дом из газобетона — анимационный фильм с легкой и простой инструкцией:
[yvideo number=»9fHV-SLRgcA»]
Собственный опыт: история строительства своего дома из газобетона, какие изменения были внесены с целью экономии бюджета, смотрим:
[yvideo number=»sixOzPt3OJ0″]
Узнали новую полезную информацию? Есть о чём поспорить? Распространяйте и комментируйте!

Сколько стоит построить дом самостоятельно в 2022 году?

Самостоятельное строительство дома не является сложным проектом, если вы знаете, как это сделать. Здесь обсуждаются разные темы. Люди, как правило, имеют разные предпочтения или жеребята при строительстве дома. Некоторые люди хотят зарабатывать на жизнь строительством домов. Некоторые просто строят дома для перепродажи на рынке.

Все эти факторы делают весь процесс строительства дома в значительной степени неоднородным. Это очевидно для нас, если мы посмотрим на разные дома вокруг нас. Несмотря на определенное сходство, они очень отличаются друг от друга. Невозможно определить фактическую стоимость строительства дома .

Сколько стоит построить дом своими руками

Существуют определенные средние цифры, которые дают нам краткое представление о стоимости проекта. Эти цифры никоим образом не могут дать стопроцентно точную оценку стоимости. Они только проинформируют вас о возможностях.

В этой статье мы рассмотрим различные аспекты строительства собственного дома. Мы постараемся создать для вас комплексное решение по стоимости. Это поможет вам понять стоимость вашего строительного проекта с разных сторон.

Домашний советник провел исследование данных своего члена. Позже данные были проверены Cati O’Keefe . Они обнаружили, что в среднем по стране стоимость строительства собственного дома в США составляет 90 003 90 003 90 003 287 466 долларов в 2022 году. Типичный диапазон стоимости строительства дома составляет от 124 053 до 450 878 долларов .

Стоимость строительства дома будет зависеть от нескольких факторов. Штат или город , где вы будете строить, размер вашего дома, материалы, которые вы используете, продолжительность строительных работ и т. д., также будут играть роль в определении вашей окончательной стоимости.

Сводка стоимости строительства таможни

Обзор затрат на строительство дома в США представлен в следующей таблице на 2022 год.

за квадратный фут Стоимость $ 100- $ 200
Land Cost Per Акко $ 1,558- $ 196410
Фонд Стоимость $ 30000
Картина Расходы $ 650- $ 300
Стоимость интерьера $ 50 000-2010 $ 200 000
$ 20 000-50 000 $
Средний дом Домашний дом 100046

$ 124 053-49999998

Стоимость здания за квадратный фут варьируется от 100 до 200 долларов . Таким образом, средняя стоимость составит около $150 . Фактическая стоимость строительства дома может быть намного выше средней. В некоторых городах или местах очень дорого строить дома.

Например, строительство дома в Нью-Йорке может стоить до 400 долларов за квадратный фут . Чем больше дом вы построите, тем больше будет стоимость строительства. Вот список самой низкой, средней и самой высокой стоимости строительства дома в зависимости от размера в 2022 году,

Размер Самая низкая цена Самая высокая цена Средняя стоимость
500 кв.м $ 50000 $ 100000 $ 75000
800 кв.м $ 80000 $ 160000 $ 120000
1000 кв.м $ 100000 $ 200000 $ 150000
1200 кв.м $ 120000 $ 240000 $ 180000
1500 кв. м $ 150000 $ 300000 $ 225000
1800 кв.м $ 180000 $ 360000 $ 270000
2000 кв.м $ 200000 $ 400000 $ 300000
2200 кв.м $ 220000 $ 440000 $ 330000
2500 кв.фут $250,0 00 $ 500000 $ 375000
3000 кв.м 300 000 $ $ 600000 $ 450000
3200 кв.м $ 320000 $ 640000 $ 480000
3500 кв.м $ 350.000 $ 700000 $ 525000
+3800 кв.м $ 380000 $ 760000 $ 570000
4000 кв.м $ 400000 $ 800000 $ 600000
5500 кв.м $ 550000 $ 1100000 $ 825000
6000 кв. м $ 600000 $ 1200000 $

0

7000 кв.м $ 700000 $ 1400000 $ 1050000
8000 кв.м $ 800000 $ 1600000 1200 долларов, 000

Местоположение вашего дома: сведения о средней цене в разных штатах США

Местоположение вашего строительного проекта в значительной степени определяет стоимость. Стоимость строительства дома в Остине, штат Техас, безусловно, будет отличаться от стоимости строительства в Нью-Йорке. Итак, составляя бюджет своего проекта, сначала подумайте о местоположении. Попробуйте узнать стоимость нового строительства в конкретном районе.

Вот полный список средней стоимости строительства дома в США на 2022 год

Топ-лист средней стоимости строительства домов в известных городах: (2022)

Название штата Средняя стоимость
Alabama $ 2

Arizona $ 412500
California $ 400300
Colorado $ 400000
Connecticut $ 550000
Florida $ 295000
Georgia $ 250000
Иллинойс $ 475000
Мэриленд $ 2

Массачусетс $ 425000
Мичиган $ 245000
Миссисипи $ 240000
Миссури $ 397500
Нью-Йорк $ 600000
Северная Каролина $ 385000
Огайо $ 317500
Орегон $ 287500
Пенсильвания $ 397500
Южная Каролина $ 350000
Теннесси $ 282500
Texas $ 447500
Вирджиния 380 000 долларов
Вашингтон 325 000 долларов
Висконсин 310 000 долларов
Major City Средняя стоимость Диапазон
Эшвилль $ 350,000- $ 475000
Austin $ 300,000- $ 475000
Charlotte $ 275,000- $ 425000
Чикаго $ 200,000- $ 750000
Даллас $ 175,000- $ 525. 000
Denver $ 250,000- $ 550.000
Хьюстон / Галвестон $ 225,000- $ 600.000
Лас-Вегас $ 275,000- $ 400.000
Лос-Анджелес / Лагуна $ 150,000- $ 575000
Нью-Йорк $ 175,000- $ 550000
Portland, OR $ 150,000- $ 500 000
San Antonio $ 225,000- $ 475000
San Diego 200 000–600 000 долл. США
Сан Francisco $ 200 000 40046

$ 200 000-60000 000
San Jose $ 350 000-70000 000 $
Seattle $ 200 000-475 000 $
Вашингтон Д.C. 200 000–575 000 долл. США

Какие этапы строительства дома? [Самый дешевый способ построить дом]

Есть шесть основных этапов строительства дома. Вот они:

  • Подготовка планов и получение разрешений.
  • Подготовка площадки и другие работы, т. е. каменная кладка.
  • Каркас.
  • Монтаж основных систем и инженерных сетей.
  • Укладка полов, изоляция и другие работы по гипсокартону.
  • Ландшафтный дизайн, внутренняя и наружная отделка являются последними этапами строительства дома.

Связанный: Сколько стоит построить дом в Орегоне?

Основные факторы стоимости строительства собственного дома

Строительство дома — сложный процесс. Вам придется выполнять множество процессов шаг за шагом. На каждом этапе вы будете нести разную сумму затрат. Теперь мы прольем свет на некоторые основные факторы, влияющие на стоимость строительства.

Мы разработаем и разделим общую стоимость на множество небольших разделов. Так вы получите более точное представление о проекте здания. Давайте перейдем к разбивке стоимости.

1. Стоимость материалов

Материалы — самая большая статья расходов при строительстве дома. Кроме того, тип и качество выбранного вами материала будут определять реальную стоимость вашего дома. Использование дорогих строительных материалов увеличивает стоимость. Транспортировка материалов также увеличивает общую стоимость.

Материалы берут 30%-50% от вашего всего бюджета строительства . Некоторые материалы, используемые в домостроении,

  • Пиломатериалы: Диапазон общей стоимости составляет от 25 000 до 65 000 долларов .
  • Бетон: Бетон может стоить от 1000 до 10 000 долларов США в зависимости от количества используемого бетона.
  • Гипсокартон: Стоимость гипсокартона 10 долларов за лист .
  • Напольное покрытие: Стоимость напольного покрытия может доходить до $5 за квадратный фут . Выбор более роскошных материалов еще больше увеличит стоимость.
  • Сайдинг: Стоимость сайдинга не более $15 за обычный сайдинг . Использование камней для облицовки может увеличить стоимость до 30 долларов за квадратный фут .
  • Изоляция : Около $1 за квадратный фут.
  • Кровля: Стоимость кровли может составить 1000-3000 долларов США .

Связанный: Сколько стоит построить дом в Оклахоме?

2.Стоимость рабочей силы для строительства дома

Труд — это стоимостной фактор, который чаще всего меняется. Ставки оплаты труда в разных регионах страны разные. Кроме того, для каждой стройки нужны разные рабочие с очень разным набором навыков, т. е. сантехники, строители, электрики и т. д.

Таким образом, управление затратами на рабочую силу — это лихорадочная работа. Если не управлять должным образом, стоимость рабочей силы может возрасти до неразумной точки. Чем больше рабочих работает над проектом, тем выше будет стоимость рабочей силы. Кроме того, большее количество рабочих может значительно сократить время строительства.

Строители домов на заказ должны уделить этому особое внимание. Затраты на оплату труда обычно составляют 30-60% от общей стоимости проекта . Вот список трудозатрат, связанных со строительством вашего дома,

  • Сантехник: Стоимость сантехника 45–200 долларов США в зависимости от уровня сложности работы и других факторов.
  • Электрик: Электрики взимают плату от 50 до 100 долларов в зависимости от сложности работы, рабочей нагрузки и географического положения строительства.
  • Framer: Ставки Framer: $4-10 за квадратный фут в большинстве мест.
  • Менеджер по строительству: Менеджер по строительству будет взимать от 5% до 15% от всего вашего проекта . Менеджеры по строительству берут больше за небольшие проекты и меньше за более крупные проекты.
  • Кровельщик: Средняя стоимость кровельщика составляет около от 5000 до 10000 долларов всего.
  • Подрядчик по бетону : от 4000 до 30 000 долларов всего для подрядчика по бетону.

Связанный: Сколько стоит установка электросчетчика?

3. Подготовка места

Строительная площадка должна быть готова к строительству. Для этого требуется несколько рабочих мест. Все эти работы приходят с их собственными расходами. В зависимости от существующих условий сайта стоимость может увеличиваться или уменьшаться. Например, подготовка сайта с существующей структурой будет стоить дороже.

Потому что существующую конструкцию необходимо снести, а завалы нужно очистить.В среднем подготовка площадки может занять около 10% вашего бюджета на строительство . Вот некоторые расходы, связанные с подготовкой площадки,

  • Снос существующей постройки: Снос небольших построек может стоить около 3000 долларов США . Для более крупных структур стоимость может достигать 30 000 долларов США .
  • Уборка: Уборка мусора и обломков обойдется примерно в от 1000 до 5000 долларов .
  • Клиринг: Стоимость клиринга варьируется в среднем от 1500 до 5000 долларов .
  • Земляные работы: Затраты на земляные работы в среднем не превышают $5,500 .
  • Землеустроитель: Землемер подготовит границы для вашего строительства. Землеустроитель взимает плату от 400 до 700 долларов в зависимости от работы.

Связанный: Сколько стоит построить дом в Северной Каролине?

4. Завершенные и незавершенные участки

Участки, подключенные к канализации и другим инженерным сетям, называются готовыми. Те, которые не подключены, относятся к незавершенным сайтам. Участки, находящиеся в отдаленных районах, как правило, незавершенные. В этом случае нужно нести расходы на отделку. Общая стоимость завершенных и незавершенных работ включает:

  • Подключение канализационных линий: Подключение канализационных труб стоимостью 1300–5000 долларов США . Расстояние до канализации влияет на стоимость.
  • Подключение линий электропередач : Стоимость подключения линий электропередач может достигать 30 000 долларов США .Чем ближе сети, тем меньше будет стоимость подключения. Конечно, использование солнечных систем имеет разные затраты.
  • Подключение к водопроводу: Подключение к водопроводу стоит в среднем от 1000 до 5000 долларов .

Связанный: Сколько стоит установка счетчика воды?

5. Затраты на внутреннюю и внешнюю отделку

Стоимость интерьера и экстерьера зависит от вашего выбора. Некоторые люди склонны перебарщивать с внутренней и внешней отделкой. Дизайн интерьера – затратный фактор. Дорогой выбор элементов экстерьера также сильно влияет на стоимость.

### Внутренняя стоимость: от 50 000 до 200 000 долларов

Широкий выбор материалов для внутренней отделки. Всегда можно найти материал, который дороже другого. Некоторые люди хотят, чтобы их дома были хорошо спроектированы. Некоторые хотят простой выбор. Итак, у вас есть вариант. Средняя стоимость салона на текущий год может составлять от 50 000 до 200 000 долларов.

Все упирается в бюджет. Люди с большим бюджетом, как правило, тратят больше на интерьер. Вот список внутренних расходов,

  • Установка шкафа: Цена шкафа будет отдельно от установки. Стоимость с установкой базовой начинается от 2000 долларов . Это может пойти вверх с вашим выбором.
  • Двери: Двери могут быть разных типов. Количество дверей также влияет на стоимость.Это может стоить 5000–20 000 долларов .
  • Освещение : Причудливое освещение стоит дороже. Стоимость может начинаться от 2000 долларов и доходить до 12000 долларов .
  • Оформление стен: Оформление стен, обои обойдутся примерно в $1000-3000 .
  • Камин: Стоимость установки камина $1,000-10,000 .
  • Столешницы: Столешницы относительно дешевле. Они стоят около 2000-4000 долларов .

Связанный: Сколько стоит построить дом во Флориде?

### Внешняя стоимость: $10,000+

Внешний вид — очень важный аспект. От него зависит, как ваш дом будет выглядеть снаружи. Некоторые люди тратят намного больше, чем другие. Здесь также присутствует элемент бюджетного лимита. Внешние затраты могут включать,

  • Windows: Опять же, в зависимости от ваших предпочтений, стоимость может сильно отличаться. Стоимость Windows может начинаться с 2000 долларов и доходить до 10000 долларов .
  • Кровля: Стоимость кровли составляет около от 5000 до 10 000 долларов .

Связанный: Узнайте, сколько стоит построить дом в Юте, штат Юта?

6. Стоимость покраски: $650-$300

Картина оживит ваш дом. Люди склонны выбирать свои любимые цвета. Некоторые аспекты домостроения не всегда могут совпадать с предпочтениями владельца. Но краску всегда будет выбирать лично владелец.

Средняя стоимость покраски дома составляет 650–300 долларов. Давайте разберем стоимость дальше,

  • Краска для внутренних работ: Покраска для внутренних работ стоит $2-6 за квадратный фут в среднем.
  • Краска для наружных работ: Краска для наружных работ стоит 0,5-3,5 долл. США за квадратный фут в среднем. Живопись на дереве и виниле будет стоить на 1-2 доллара меньше, чем на кирпичах и штукатурке.
  • Материал: Необходимые материалы во многом определяют стоимость. Дизайнерские краски стоят 1000 долларов или больше. Галлон цвета может стоить около 15-30 долларов . Существует множество вариантов
  • Труд: Оплата труда за покраску составляет около 25-75 долларов в час . Ставка может меняться в зависимости от географического положения, качества работы, продолжительности, рабочей нагрузки и т. д.

Связанный: Сколько стоит построить дом в Остине?

7. Стоимость основных систем: для современного дома

Стоимость установки основной системы является важной.В доме должно быть несколько систем. Крупные системы занимают от 10% до 15% всего вашего бюджета . Диапазон общей стоимости может быть от $30,000 до $75,000 . Вот некоторые основные системные затраты,

  • Сантехника: стоимость колеблется от 1500 до 20 000 долларов США .
  • Стоимость ОВКВ: Средняя стоимость ОВКВ составляет 15 000–30 000 долл. США .
  • Солнечная панель : Установка солнечной панели не является обязательной.Кто-то это делает, а кто-то нет. Если стоимость установки линии электропередачи слишком высока, люди выбирают солнечные батареи. Они стоят в среднем от 18 000 до 35 000 долларов .
  • Электропроводка: Необходимо использовать качественную проводку. Это повысит энергетическую безопасность вашего дома и защитит вас от любых досадных происшествий. Стоимость проводки от 20 000 до 30 000 долларов .

Связанный: Сколько стоит установка устройства предотвращения обратного потока?

8.

Стоимость фундамента : 30 000 долларов

Настоящая работа над домом начинается с закладки фундамента. После того, как пиломатериалы и бетон уложены, можно приступать к строительству. Стоимость земляных работ для дачи фундамента зависит от грунта. Земля может быть разной в разных местах.

Таким образом, качество грунта в значительной степени определяет стоимость земляных работ и фундамента. Согласно нашему исследованию средняя стоимость закладки фундамента составляет 30 000 долларов США. Эта стоимость может быть больше, если вы решите иметь подвал.

Тип, размер и отделка подвала могут стоить вам по-разному. Хотя можно запросто посмотреть еще 30000$ за готовый подвал.

Связанный: Узнайте, сколько стоит построить дом в Индиане?

9. Разное

Регион Стоимость

Регион вашего строительного проекта также может помочь в определении стоимости вашего дома. Вот список стоимости строительства в четырех основных регионах США,

северо-западный регион $ 161. 53
$ 13948 $ 13944

Южный регион $ 100.01
Midwest Region $ 10689

10. Особые требования к благоустройству жилья в 2022 году

При строительстве дома могут быть особые требования.Они могут привести к дополнительным расходам. Вот список их затрат,

  • Плавательные бассейны: Бассейн будет стоить $35,000-$67,000 .
  • Полы с подогревом: Стоимость полов с подогревом может быть от 6$ до 20$ за квадратный фут .
  • Подвал: Незавершенный подвал будет стоить 10 000–30 000 долларов . Отделка и завершение подвала будет стоить дороже в зависимости от вашего выбора отделки.
  • Наружная палуба: Наружная веранда стоит в среднем 40000-12000 долларов .
  • Офис: Если вам нужен офис, вам придется потратить на него дополнительные деньги. Стоимость может быть около $ 5000 .
  • Инженер Стоимость: $100-$150 в час в среднем.
  • Чертежник: Чертежник будет брать около 50-130 долларов в час в зависимости от масштаба работы.
  • Дизайнер интерьеров: Дизайн интерьеров — дорогостоящая работа. Они будут взимать $50-$200 .Эта стоимость может легко возрасти в зависимости от предпочтений.
  • Стоимость ландшафтного архитектора: Общая стоимость составит около $1,000-$5,000 .

Связанный: Также узнайте, сколько стоит построить дом в Висконсине, штат Висконсин?

11. Расходы на архитектора и генерального подрядчика

Некоторые затраты понесены до начала строительства. Начиная со стоимости архитектора, она также может включать расходы генерального подрядчика. Значит, мы должны их учитывать.

### Расходы на архитектора и дизайнера

Стоимость архитектора может составлять от 5% до 20% от всего проекта . Это зависит от масштаба вашего проекта. Архитектор берет больше, если он более опытен. Наем менее опытных специалистов обойдется дешевле. Вот средняя оценка стоимости архитектора.

процент от стоимости проекта 5% -20%
планы на рисунок / планы пола $ 2004-20 000
плата за полное обслуживание $ 15 000-1000049
в час Оценить $ 100-20046

$ 100- 250 $
Концепция дизайна 100046

5% -8%
Custom House Design Else 8% -15%
Стоимость ремоделирования 10% -20%
Стоимость квадратного фута $2-$5

Связанный: Сколько стоит построить дом в Огайо?

### Генеральный подрядчик Стоимость:

20 000–50 000 долларов США

Вам нужен генеральный подрядчик для строительства дома. В большинстве мест отказ от найма генерального подрядчика является незаконным. Вам нужен подрядчик по разным причинам. От управления до получения разрешения. Итак, изучите закон своего региона и посмотрите, нужен он вам или нет.

Генеральный подрядчик взимает от 10% до 20% от общей стоимости строительства. Вы можете управлять некоторыми аспектами своей работы без специальных домашних строителей. Это сэкономит вам хорошую сумму денег. При строительстве целого дома гонорар генерального подрядчика может варьироваться от до 20 000–50 000 долларов .

Связанный : Узнайте, сколько стоит построить дом в Пенсильвании, штат Пенсильвания?

12. Стоимость мебели

Дом становится пригодным для жизни после того, как вы закончите с мебелью. Мебель придает живую атмосферу дому. Если вы строите новый дом, это возможные расходы, которые вам, возможно, придется понести. Итак, вот разбивка стоимости меблировки дома,

13.

Гостиная

В гостиной больше всего нуждается в меблировке.Люди посещают дом и видят только гостиную и туалет. Таким образом, сохранение классового качества в этих двух является главным приоритетом. Вот стоимость меблировки вашей гостиной,

  • Диван: Диваны для гостиной будут стоить около 900-1300$ .
  • Столы: Столы имеют широкий ассортимент. В зависимости от ваших предпочтений, это может стоить вам 350-900 долларов США (для журнального столика, журнального столика вместе)
  • Коврики:  Коврики будут стоить 200-2000 долларов США в зависимости от выбора ковра.
  • Шторы: Шторы можно $300 в среднем за комплект.
  • Произведения: Здесь нет ограничений. Вы можете купить произведение искусства за доллар или за миллион.

Связанный: Сколько стоит квадратный фут, чтобы построить дом на Гавайях?

14.

Стоимость спальни

Спальня — ваше самое личное пространство. Вы должны делать все, что дает вам покой или утешение. Вот приблизительная смета меблировки вашей спальни.

  • Спальный гарнитур: Средняя стоимость полного спального гарнитура 600-1200 долларов .
  • Лампа: Лампа может стоить от $50 до $500 .
  • Кресло-качалка: Кресло-качалка стоит около 200-1000 долларов.
  • Телевизор: Купи любой телевизор!!!!

Связанный: Сколько стоит построить замок?

15. Стоимость агента по недвижимости:

6%-10% от общей стоимости

Агент по недвижимости поможет вам найти землю по хорошей цене. Вам обязательно понадобится агент по недвижимости, чтобы найти землю. Они могут предоставить вам информацию о доступной земле на рынке. Попробуйте найти агента, с которым у вас есть какие-либо личные отношения.

Он/она может быть общим другом или дальним родственником. Таким образом, вы можете получить более выгодную сделку. В среднем агент по недвижимости взимает с вас от 6% до 10% от фактической цены продажи.

Связанный: Сколько стоит построить дом в Лос-Анджелесе?

16.О разрешениях на строительство: сборы в размере 18 долларов США

Вам потребуется разрешение на строительство дома. Подрядчик – это тот, кто подает заявку на получение разрешения на строительство. Разрешение на строительство обойдется вам в 18 долларов. Эта плата также может составлять около 500 долларов. Чем больше масштаб работ, тем больше будет гонорар.

Также будет взиматься плата за проверку вашего строительного проекта. Сборы могут составлять несколько тысяч долларов. Это зависит от городских правил.

Связанный: Сколько стоит построить дом в штате Мэн?

Путеводитель: сколько стоит крошечный дом?

Крошечный дом очень мал. Они дают вам некоторую финансовую выгоду. Вот почему люди переходят к этим домам. Это намного лучше, чем жить в машине!!

Движение крошечных домов было инициировано для борьбы с растущей бездомностью в Соединенных Штатах . Эти крошечные дома также известны как THOW (Крошечный дом на колесах). Да!! Это то, о чем я думал! У них есть колеса, и их можно перемещать с одного места на другое.

Строительство крошечного дома может стоить от 30 000 до 60 000 долларов. Иногда это можно сделать и за 10 000 долларов . В этом весь смысл. Это тип дома, который вы строите для себя столько, сколько можете себе позволить.

Связанный: Сколько стоит построить дом в Теннесси?

Сколько стоит купить землю в США?

Вам нужна земля, чтобы построить дом. Вы можете получить землю в спальне, это ваше самое личное пространство. Вы должны делать все, что дает вам покой или утешение. Вот приблизительная смета меблировки вашей спальни, городских районов, а также получение земли в отдаленном районе. Есть преимущество при покупке земли в городских районах. Они стоят значительно дороже, но вы получаете правильно оформленные участки, готовые к застройке.

В 48 штатах США имеется 1,9 миллиарда акра земли под застройку. Средняя стоимость земли составляет 12 000 долларов за акр. Однако этот номер полностью зависит от местоположения. В более развитых районах цены высокие. Это видно по разбросу цен.

Самая низкая цена земли составляет 1558 долларов за акр в Вайоминге. Самая высокая цена земли составляет 196 410 долларов за акр в Нью-Джерси. Земли в освоенных районах всегда будут стоить дороже. Например, земля в Калифорнии стоит в среднем 39 092 доллара за акр. Но если вы хотите купить землю в Силиконовой долине, это будет стоить вам около 5 миллионов долларов за акр.

Если вы хотите узнать больше о ценах на землю, посетите здесь.

Связанный: Сколько стоит построить дом в Мичигане?

Как получить разрешение на землю перед строительством дома?

Первое, что вы должны сделать, это получить разрешение на землю.Существует процесс получения разрешения, которому необходимо следовать, чтобы получить его. Вот точные шаги, которые вы должны выполнить:

  • Этап 1: Напишите заявление на получение разрешения, адресованное соответствующим органам надлежащим образом.
  • Шаг 2: В рамках подготовки к получению каких-либо разрешений, , вам необходимо заполнить план проекта, который необходимо представить в город. Если проект большой, рассмотрите возможность найма архитектора и получения профессиональных чертежей.
  • Шаг 3: Заявление должно быть подано в городское управление по предварительной записи.
  • Шаг 4: Начните свой проект, как только получите разрешение.
  • Шаг 5: Теперь вы будете подвергаться регулярным проверкам, чтобы убедиться, что вы следуете плану властей.
  • Шаг 6: После того, как вы завершили проект и получили окончательное одобрение города, вы готовы к работе.

В некоторых случаях процесс может отличаться в зависимости от границ конкретной области. Чрезвычайно важно, чтобы вы провели исследование и завершили процесс. Сайт любого города США можно найти ЗДЕСЬ.

Важное примечание: Посетите веб-сайт своего города и подайте заявку на получение разрешений. В большинстве городов есть службы онлайн-разрешений. Если в вашем городе нет онлайн-сервисов, вам необходимо обратиться в городскую администрацию и подать заявление лично. Чтобы узнать больше о получении разрешения на строительство шаг за шагом, посмотрите ЭТО.

Связанный: Сколько стоит построить дом в Колорадо?

Теперь я отвечаю на самые распространенные вопросы, которые задают люди (домостроение): часто задаваемые вопросы

Дешевле купить или построить дом?

Дешевле купить дом.Дома представляют собой сложные конструкции. Много приготовлений идет на постройку дома. Вы должны сделать некоторые основные расходы при строительстве дома. Это увеличивает стоимость строительства дома. При этом ценовой диапазон имеющихся на рынке домов является доступным.

Могу ли я получить кредит на строительство дома?

Да, вы можете получить кредит на строительство дома. Но вы должны иметь хороший кредитный рейтинг и надлежащие документы для вашей земли.

Какой кредитный рейтинг мне понадобится, чтобы взять кредит на строительство?

Чтобы получить кредит на строительство, вам необходимо иметь кредитный рейтинг 680 или выше.Первоначальный взнос составит от 20% до 30%. Средняя процентная ставка по кредитам на строительство составляет 4,5%.

Могу ли я построить свой собственный дом?

Да, конечно можно. Правовая среда в некоторых местах требует подрядчиков. Но вы можете построить свой собственный дом. Это беспокойная работа. Не стоит этого делать, если у вас нет времени или терпения.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Среднее время постройки дома составляет шесть-семь месяцев. Но привлечение большего количества труда и ресурсов может значительно сократить время строительства.Это будет стоить дополнительных денег. Строительство домов быстрее будет стоить вам больше, чем обычно. Вы должны делать это только в чрезвычайной ситуации. Потому что поспешная работа не всегда бывает качественной.

Какой размер земли вам нужен для строительства дома?

Домовладелец должен иметь не менее половины акра земли, чтобы начать строительство своего дома. Это удобный размер. Вы можете сделать это и на землях меньшего размера.

«Единый разум» со строительством дома своими руками 2022

Я надеюсь, что вы сможете сократить расходы на строительство собственного дома с помощью этого ценного руководства.Регулярно заходите на сайт для получения дополнительной информации о строительстве дома , дизайне дома, благоустройстве дома и других темах.

Здесь вы можете найти статьи по домостроению для чтения:

Сколько стоит построить дом в Миссури?
Сколько стоит построить дом в Айдахо?

‎Университет «Построй свой дом сам» в Apple Podcasts

Хотели бы вы узнать больше о самой крупной инвестиции, которую вы, скорее всего, когда-либо сделаете? Университет «Построй свой дом сам» (byhyu) научит вас экономить деньги и принимать разумные решения о строительстве места, которое вы и ваша семья будете называть ДОМОМ.Мы поможем вам разобраться в жилищном строительстве — упростим и демистифицируем процесс проектирования и строительства. Вы уйдете с успешными стратегиями строительства собственного дома, с генеральным подрядчиком или без него.

Станьте образованным потребителем, даже если вы предпочитаете покупать, а не строить новый дом. Сложный строительный жаргон и лучшие практики будут объяснены в простых для понимания терминах. Это не типичное шоу DIY (сделай сам). Вы узнаете, как УПРАВЛЯТЬ работой, а не ВЫПОЛНЯТЬ работу для вашего нового дома.

Присоединяйтесь ко мне, Мишель Нельсон, принимающая сторона и сокурсница по неформальному жилищному строительству. Я поделюсь исследованиями, которые я нашел в области проектирования и строительства дома, когда готовлюсь к строительству своего дома. Вместе наше сообщество будущих строителей домов изучит советы, рекомендации и тенденции опытных подрядчиков и отраслевых экспертов.

Я возьму интервью у владельцев-строителей и специалистов по строительству. Во время наших мини-уроков я расскажу вам о каркасах, полах, окнах, изоляции, кухонных шкафах и столешницах… почти обо всем, что связано с новостройками. Вы также услышите об энергоэффективности и зеленом строительстве. Будут обзоры продуктов, в которых вы познакомитесь с передовыми, а также проверенными и надежными продуктами и услугами. А в соответствии с университетской тематикой выпуски будут заканчиваться короткими веселыми викторинами.

Если мы проявим должную осмотрительность ДО того, как начнем строительство, мы фактически начнем строительство, когда самая сложная часть проекта будет позади. Давайте потратим время, усилия, подготовку и исследования, прежде чем начать строительство, и строительство наших домов станет намного проще и приятнее.

Аудиокнига недоступна | Audible.com

  • Эвви Дрейк начинает больше

  • Роман

  • К:
    Линда Холмс

  • Рассказал:
    Джулия Уилан, Линда Холмс

  • Продолжительность: 9 часов 6 минут

  • Полный

В сонном приморском городке штата Мэн недавно овдовевшая Эвелет «Эвви» Дрейк редко покидает свой большой, мучительно пустой дом спустя почти год после гибели ее мужа в автокатастрофе. Все в городе, даже ее лучший друг Энди, думают, что горе держит ее взаперти, и Эвви не поправляет их. Тем временем в Нью-Йорке Дин Тенни, бывший питчер Высшей лиги и лучший друг детства Энди, борется с тем, что несчастные спортсмены, живущие в своих самых страшных кошмарах, называют «криком»: он больше не может бросать прямо и, что еще хуже, он не может понять почему.

  • 3 из 5 звезд

  • Что-то заставило меня продолжать слушать….

  • К

    Каролина Девушка
    на
    10-12-19

Сделай сам? — Главная страница качества Mccubbins | Милый дом Орегон | Дома | Строитель

Должен ли я выполнять свою работу?

Если вы хорошо разбираетесь в профессии и можете выполнять работу такого же качества, как и профессионал, и у вас есть на это время и энергия, то да. Если у вас есть семья или друзья, которые имеют опыт в торговле и готовы вам помочь, то это может сэкономить вам деньги, но не без своих сложностей. Дядя Луи — электрик, и он говорит, что проведет для вас электропроводку, все, что вам нужно сделать, это дать ему пива на выходные.

Отлично звучит! Итак, пришло время подключить дом, и во вторник он будет готов, а дядя Луи не сможет приехать до выходных. В пятницу вечером ты звонишь дяде Луи, чтобы убедиться, что он собирается выступить в субботу, а он болен и просто не может прийти, или у него вечеринка по случаю дня рождения, о которой он забыл, или у его жены другие планы, а он забыл ей сказать об этом. его планы.Угадайте, кто победит в этом?

В любом случае, еще неделя, две или три потеряны, пока не покажет дядя Луи или друг, у которого есть покрасочная машина. Между тем, следующий шаг не может быть завершен или даже запланирован, пока не появятся эти ребята. Мало того, что следующие люди в очереди на работу над вашим домом не сидят дома и не смотрят мыльные оперы, они берут на себя другую работу и другие обязательства, поэтому, когда работа будет сделана и пройдет проверку, тогда и только тогда я могу позвонить в следующий саб, чтобы запланировать свою работу. К тому времени он уже занят другими делами, а мы в самом низу списка, поэтому нам, возможно, придется подождать еще неделю или больше, чтобы вернуть их на работу. Я не хочу быть пессимистом, но я видел, как это происходило с владельцами снова и снова.

Существует также риск для жизни и имущества, когда вы имеете дело с электричеством, отоплением, сантехникой и кровлей, а также при сделках, проводимых владельцами. Например, у меня был хозяин, который хотел сам сделать проводку, сантехнику, отопление и другие элементы в своем доме.Он перфекционист, и все, что он делает, — действительно хорошая работа, поэтому я не беспокоился о качестве работы. Через два или три месяца после того, как дом был завершен, один из сантехнических элементов не был приклеен должным образом и оторвался, когда они уезжали из города на долгие выходные.

Это нанесло ущерб на сумму более 30 000 долларов, и им пришлось покинуть свой дом на 6 месяцев, пока компания по восстановлению после стихийных бедствий могла выполнить работу, что само по себе было еще одним кошмаром. Простое прибивание провода слишком туго или слишком слабое надевание провода может привести к пожару спустя месяцы или даже годы.Это лишь некоторые из причин дважды подумать, прежде чем выполнять работу самостоятельно или поручить работу другу, соседу или даже дяде Луи, потому что, если что-то пойдет не так, все ляжет на вас и ни на кого другого.

Должен ли я построить свой дом самостоятельно? Двадцать лет назад построить дом самостоятельно было довольно просто, но после весеннего землетрясения 1985 года все изменилось. Сейчас мы находимся в сейсмической зоне в долине Уилламетт, и это не только усложнило процесс строительства от фундамента до крыши, но и значительно увеличило общую стоимость дома.Строительные нормы и правила постоянно меняются, нам, работающим в них каждый день, трудно не отставать от них, тем более среднестатистическому домовладельцу, а каркас — это только один аспект строительного процесса, произошли огромные изменения в отоплении и охлаждении, сантехника, электрика, изоляция, внешняя оболочка, даже гипсокартон. Честно говоря, просто смешно, сколько сейчас правил и предписаний.

Многие люди хотят построить там собственный дом, чтобы сказать, что они построили свой собственный дом, и я это прекрасно понимаю.Но если вы думаете об экономии денег, я часто бросаю вызов владельцу, говоря, что могу построить их дом за меньшие деньги, чем они могут даже построить сами, и я знаю, что мы можем сделать это за долю времени, что владелец может , плюс это будет сделано профессионально и качественно. Как мы можем сделать это? Позвольте мне объяснить, почему. Мы строим несколько домов в год, год за годом, поэтому мы собираемся получить гораздо лучшую цену на пиломатериалы и материалы для строительства вашего дома, чем вы. Кроме того, я также получаю более выгодные цены от субподрядчиков, чем вы, потому что я держу их в работе круглый год.Даже с моими накладными расходами, добавленными к ставке, я почти всегда могу превзойти стоимость домовладельцев.

Еще одно очень большое преимущество использования нас — №1. мы провели последние 10 лет, находя и работая с лучшими субподрядчиками в этой области. Они справедливы, честны, делают то, что говорят, что собираются делать, и когда говорят, что собираются это делать, если они этого не сделали, то ушли. # 2 по причинам, о которых я уже упоминал, когда я призываю сабвуфер быть там, если это вообще возможно, они есть. Это также относится к любым обратным звонкам после того, как дом построен.Среднестатистический владелец дома просто не получит такого внимания и приверженности, это может показаться неправильным, но, к сожалению, так оно и есть, но, используя нас, вы получаете выгоду от нашей отличной репутации и отношений со всеми сделками. Последняя, ​​но, возможно, самая важная причина, по которой мы строим вам дом, заключается в том, что моя работа состоит в том, чтобы сделать строительство дома без стресса и приятным занятием для владельцев. Многие люди, которые построили дом сами или с помощью других подрядчиков, часто говорят, что это был напряженный, трудный и разочаровывающий опыт. С нашими клиентами дело обстоит иначе: у нас очень длинный список счастливых клиентов, и мы рады предоставить вам возможность поговорить с кем-нибудь, для кого мы построили.

Как защитить себя при строительстве нового дома

Когда вы покупаете недавно построенный дом или нанимаете строителя для проектирования дома своей мечты, вы делаете огромные финансовые вложения и совершаете прыжок веры, полагая, что он выдержит испытание временем. Но вам не нужно полагаться только на веру: есть несколько способов защитить свои инвестиции, включая выбор надежного застройщика.

«Большинство строителей знают, что их репутация важна, и они хотят, чтобы их клиенты были довольны», — сказал Брайан Перри, агент по недвижимости Gibson Sotheby’s International Realty в Бостоне. «Они ремонтируют что-то даже через 18 месяцев после завершения строительства дома, просто чтобы позаботиться о своих клиентах».

Выбор надежного застройщика

Хотя цена, безусловно, важна при сравнении строителей, также разумно уделить время изучению репутации строителя и задать вопросы о том, как он или она ведет бизнес.

«Когда вы начинаете рассматривать новое строительство, будет разумно работать с местным брокером по недвижимости, который хорошо знаком с городом, в котором вы хотите купить», — сказала Мелисса Дейли, агент по недвижимости из Coldwell Banker Residential. Брокерские услуги в Уэлсли. «Местные брокеры твердо стоят на ногах и знают, как относятся к строителям в их районе».

Застройщик будет платить комиссию агенту покупателя, если агент участвует в сделке и с самого начала идентифицируется как агент.

Самостоятельная проверка отзывов о застройщиках может дать некоторую информацию, но лучше всего, если вас расспросит опытный агент по недвижимости, предложил Кристофер Ариенти, брокер по недвижимости и владелец RE/Max Executive Realty во Франклине.

«Ваш агент может позвонить инспектору по строительству из города и спросить местных жилищных инспекторов, видели ли они какие-либо объекты недвижимости застройщика», — сказал Ариенти. «Преимущество пребывания на месте заключается в том, что, если что-то пойдет не так, отношения между вашим риелтором, инспектором и застройщиком могут привести к более высокому уровню обслуживания клиентов.

Национальные строители часто нанимают местных жителей для работы над своими проектами, что также обеспечивает личную связь, сказал Ариенти.

Помимо поиска рекомендаций и жалоб застройщиков в Google или Yelp, вы можете проверить рейтинг застройщика в Better Business Bureau.

Еще один вариант, сказал Перри, это позвонить в городское управление, чтобы убедиться в отсутствии жалоб на строителя. Кроме того, обратитесь в Управление общественной безопасности и инспекции штата Массачусетс, чтобы убедиться, что у строителя есть лицензия.

Вы или ваш агент по недвижимости можете запросить рекомендации у строителей и позвонить недавним клиентам, чтобы узнать об их опыте. «Вы также можете спросить местных адвокатов, знают ли они что-нибудь о застройщике», — сказал Дейли.

Ваш строитель не будет выполнять всю работу в одиночку, поэтому важно спросить о других подрядчиках, которые будут работать над вашим домом, сказала Барбара Венинкаса, агент по недвижимости из Casa Builders & Developers Corp. в Вестборо.

«Строитель, у которого есть лояльная группа субподрядчиков или сотрудников, заслуживающих доверия, скорее всего, сделает работу лучше, чем тот, кто нанимает субподрядчиков индивидуально на основе цены», — сказал Венинкаса.«Вы должны спросить, все ли субподрядчики имеют лицензии».

Как и при любых крупных инвестициях, ведите подробные записи о каждом обсуждении и телефонном звонке. Получите письменное подтверждение всех устных договоренностей.

Гарантия

Даже с лучшими исследованиями и хорошим строителем иногда что-то идет не так. Существуют различные гарантии, чтобы обеспечить вам защиту, которая может оплатить ремонт или настройку. По словам Дэйли, хотя закон штата Массачусетс не требует от строителя предоставления годовой гарантии, некоторые предлагают гарантии, которые охватывают структурные проблемы, фундамент, водопроводные и электрические системы, а также отопление и кондиционирование воздуха.«В Массачусетсе действует так называемая «подразумеваемая гарантия» сроком на три года, что означает, что строители могут быть привлечены к ответственности за хорошее качество работ на срок до трех лет после завершения строительства дома».

В дополнение к годовой гарантии некоторые строители предлагают 10-летнюю гарантию на конструкцию для защиты от крупных дефектов. Кроме того, у каждого производителя таких материалов, как кровля и техника, есть гарантии, которые должны быть предоставлены вам при заключении сделки.

«Разумно нанять адвоката, который хорошо разбирается в новых домах, — сказал Дейли.«Этот адвокат может убедиться, что вы защищены, когда вы сделаете свое предложение, и может просмотреть гарантии, предоставленные застройщиком».

Многократные проверки

В дополнение к обязательным проверкам, которые проводятся в процессе строительства, Ариенти рекомендует вам нанять собственного домашнего инспектора.

«Стоит потратить от 200 до 400 долларов на домашнего инспектора, который может проверить, все ли построено в соответствии с кодом, и может заметить что-то, что вы не увидите при обходе», — сказал Ариенти.

По словам Дейли, некоторые покупатели новых домов выбирают два осмотра дома, в том числе один для проверки систем до установки гипсокартона и второй после его завершения.

Городские инспекторы также проверят дом на нескольких этапах строительства — от фундамента до каркаса, сантехнических и электрических работ — чтобы убедиться, что все соответствует строительным нормам штата Массачусетс, сказал Венинкаса. Строительство не может перейти к следующему этапу, пока не будет завершена каждая проверка.

«Последняя встреча с домовладельцем и застройщиком составляет список проблем, которые необходимо решить», — сказал Венинкаса. «Важно написать список недостатков и указать, когда элементы необходимо исправить. Например, если вы покупаете дом зимой, вы должны иметь это в письменной форме, когда будут завершены работы по благоустройству и тротуару».

Решение проблемы

Если вы заметили что-то неладное с вашим домом, особенно в течение первых трех лет проживания, первым делом обратитесь напрямую к своему застройщику, если только вы не приобрели квартиру или проблема не связана с устройством, на которое распространяется гарантия.

«Если вы приобрели новую квартиру, первое место, куда можно обратиться по любым вопросам, — это профессиональная управляющая компания, которая управляет зданием», — сказал Перри. «В большинстве случаев эта компания связывается с застройщиком, который по мере необходимости присылает сантехника или другого подрядчика».

Если устройство неисправно, вы можете связаться с производителем в соответствии с гарантийными инструкциями.

Если проблема связана с вашим домом или его системами, а застройщик не решает проблему, позвоните своему агенту по недвижимости и своему юристу по недвижимости.

«Ваш адвокат может поговорить с адвокатом вашего строителя, чтобы попытаться решить проблему», — сказал Дейли.

В конце концов, дело может дойти до суда, но это случается редко, сказала она.

«Хороший строитель даст вам визитную карточку и на закрытии скажет, чтобы вы звонили с любыми проблемами, и что он все исправит как можно быстрее», — сказал Ариенти.

Вопросы, которые вы должны задать

Прежде чем нанять строителя для своего индивидуального дома или выбрать строителя для застройки, будет разумно собрать информацию о предлагаемых гарантиях и о том, как он или она ведет бизнес.Некоторые вопросы, которые следует задать, включают:

  1. Какие гарантии вы предоставляете?
  2. На что похожа ваша команда? Используете ли вы лицензированных субподрядчиков или у вас есть сотрудники, которые предоставляют такие услуги, как сантехнические и электрические установки?
  3. Могу ли я увидеть некоторые из ваших готовых домов и получить рекомендации от недавних клиентов?
  4. Как долго работает ваша компания?
  5. Выполняете ли вы требования кодекса по таким вещам, как изоляция и количество зон для систем отопления и кондиционирования воздуха, или превосходите их?
  6. Каков процесс осмотра дома и окончательного осмотра дома?
  7. Что делать, если в моем доме что-то пойдет не так в течение первого года или позже?
  8. Можете ли вы предоставить копию вашей лицензии строителя?
  9. Принимало ли когда-либо государство против вас какие-либо судебные иски?
  10. Застрахованы ли вы в рамках страхования гражданской ответственности и компенсации работникам?
  11. Есть ли какие-либо залоговые права на ваш бизнес, которые могут повлиять на строительство моего дома?
  12. Как часто я могу посещать место работы?
  13. Будет ли профессиональная уборка после завершения проекта, чтобы убедиться, что имущество не содержит микробов?

С Мишель Лернер можно связаться по адресу [email protected]. Подпишитесь на бесплатную рассылку новостей о недвижимости от Globe — наш еженедельный дайджест о покупке, продаже и дизайне — на странице pages.email.bostonglobe.com/AddressSignUp. Следите за нами в Facebook и Twitter @globehomes.

советов по экономии средств на строительство дома: бюджетное строительство дома | PA Home Builder

Поначалу строительство индивидуального дома может показаться большинству людей недоступным. Многие люди считают, что индивидуальные дома слишком дороги для них, и вместо этого предпочитают переделывать. Но не спешите отказываться от дома своей мечты.С планированием и тяжелой работой можно построить дом своей мечты с ограниченным бюджетом.

Есть много способов сэкономить деньги при строительстве нового дома. Например, вы можете присмотреться к строителям и кредиторам. Если у вас есть руки, вы можете сделать часть работы самостоятельно.

Вы также можете искать строителей, которые оптимизировали процесс строительства. SDL Custom Homes предлагает вам гибкость и эффективность в процессе строительства с нашей собственной командой дизайнеров. Наша команда использует 3D-моделирование для проверки планов строительства до начала строительства.

Здесь вы найдете ряд советов, которые помогут вам сэкономить деньги при строительстве дома вашей мечты. Мы включили вопросы, которые вы должны задать себе и своему строителю на каждом этапе процесса строительства. Читайте дальше, чтобы найти больше советов по экономии средств для строительства дома вашей мечты!

 

Запрос оценки

1. Выясните, что для вас важно

С индивидуальной сборкой вы можете создать идеальный дом для себя. Вы можете сократить расходы при строительстве дома, избегая функций, которые вы никогда не будете использовать.Вместо этого сосредоточьтесь на том, что вам нужно!

Для начала задайте себе эти вопросы:

  • Какие комнаты вы используете регулярно?
  • Сколько места для хранения вам нужно?
  • Насколько большим должен быть ваш дом?
  • Возможно ли, что потребности вашей семьи скоро изменятся?

Если ваша семья никогда не ест в столовой, рассмотрите план этажа с открытой кухней. Ваша семья скоро пополнится? Добавление недостроенного подвала или дополнительной комнаты над гаражом может быть отличной идеей.

Подумайте и об элементах дизайна. Вы можете сократить расходы при строительстве дома, выбрав более простую линию крыши или другой стиль отделки. Решив заранее, важны ли они для вас, вы сможете сократить дорогостоящие задержки в процессе строительства.

2. Присмотритесь к строителю

Ваш строитель — один из лучших союзников при строительстве дома с ограниченным бюджетом. Вот почему вы должны делать покупки вокруг! Сообщите своему застройщику, что вы строите в рамках бюджета, и поговорите с ним о том, как вы можете сэкономить деньги при строительстве нового дома.

Посещение других домов — один из лучших способов узнать о строителях. Спросите, можете ли вы совершить поездку по образцовому дому или дому клиента. Экскурсии — один из лучших способов получить представление о мастерстве строителя.

Вы можете упростить процесс строительства, найдя строителей, которые уже проектировали подобные дома в прошлом. Вы мечтаете о доме в Кейп-Коде? Ищите строителя, который построил другие дома в этом стиле. Они будут знать проблемы проектирования и строительства в определенном стиле.Эти знания помогут вам ускорить строительство и избежать дорогостоящих ошибок!

3. Сравните кредиты на строительство и строительство

Большинство домовладельцев знакомы с традиционной ипотекой. Если вы проектируете и строите свой дом, поиск финансирования может сильно отличаться. Узнайте о кредитах на участки, землю и строительство, а также присмотритесь к ценам, чтобы сэкономить деньги.

Лот, земля и кредиты на строительство сильно отличаются от традиционных ипотечных кредитов. Срок кредита обычно короче.Они также обычно имеют более высокие процентные ставки. Возможно, вам придется заменить свой строительный кредит на ипотеку после завершения строительства.

Вот краткий обзор различных кредитов, которые вы можете рассмотреть:

  • Ссуда ​​на участок или землю : Эти ссуды могут помочь вам купить участок, когда вы еще не готовы к строительству. Обычно они краткосрочные, с более высокими первоначальными взносами и процентными ставками.
  • Кредит на строительство : Чтобы получить кредит на строительство, вам понадобится строитель и проект.Это краткосрочные кредиты, финансируемые заранее, которые могут помочь вам оплатить расходы на строительство. Их иногда называют кредитами историй, потому что вам нужно будет описать свои планы строительства. Ваш строитель может помочь вам сделать это.
  • Универсальные кредиты на строительство : Эти кредиты также называются кредитами на строительство на постоянной основе. После завершения строительства кредит на строительство превращается в обычную ипотеку. Это может помочь вам сэкономить деньги, потому что вам нужно будет оплатить сборы и расходы на закрытие только один раз.

4. Рассмотрите готовый дом

Строительство дома не обязательно начинать с нуля. Настройка предварительно спроектированного дома может быть одним из самых доступных способов проектирования и строительства дома.

Упрощенные варианты, такие как предварительно спроектированные дома, помогут вам сэкономить деньги при строительстве нового дома. Если вы покупаете заранее спроектированный дом, большинство ваших чертежей уже будут готовы. Это может помочь вам быстрее перейти к этапу строительства.

Готовые дома — это не готовые дома.Вы можете настроить свой дом с помощью различных вариантов отделки, шкафов и отделки. Если вам нужна большая гибкость, вы можете добавить бонусные комнаты, дополнительные спальни или большие внутренние дворики. В SDL Custom Homes важна гибкость, поэтому мы рекомендуем клиентам настраивать свои проекты.

SDL Custom Homes предлагает заранее разработанные планы для самых популярных стилей Пенсильвании. Мы предлагаем ранчо, Кейп-Код, двухэтажный дом и дом в горах. Они варьируются от 600 квадратных футов до более 3000 квадратных футов.В нашей галерее домов вы можете увидеть некоторые из множества способов, которыми владельцы украсили свои дома.

5.

Свяжитесь со своим строителем

Мы не можем не подчеркнуть, насколько важно общение! Здесь, в SDL, мы призываем домовладельцев общаться с нами с самого начала. Если есть особенности дизайна, которые вы хотели бы иметь, сообщите нам заранее. Гораздо проще и дешевле изменить макеты на этапе проектирования. Изменения в процессе строительства обычно обходятся дороже.

Поговорите со своим строителем о своем желании сэкономить деньги и при строительстве дома. У них могут быть идеи, которые помогут вам в этом. Например, программа SDL, посвященная собственному капиталу, — это способ для владельцев увеличить капитал в своем доме, работая над своим домом.

6. Используйте программное обеспечение для моделирования вашего дома

Технология

имеет много преимуществ для индивидуально спроектированных домов. Неудивительно, что один из наших любимых советов по экономии средств связан с программным обеспечением для 3D-моделирования.

Собственная команда дизайнеров

SDL использует 3D-программное обеспечение, чтобы дать вам возможность пройтись по вашему новому дому. Вы можете видеть, что вам нравится, а что нет. Вы не будете тратить время и материалы, если решите передвинуть окна или двери. Если вы не уверены в функции, программное обеспечение для моделирования может помочь вам спроектировать.

7. Выберите правильный план этажа

Некоторые архитектурные элементы дороже других. Крыши с фронтонами обычно дороже, чем, например, простые скатные или шатры. Им нужно больше материалов, и на их постройку уходит больше времени. Часто можно сэкономить, выбрав более простой профиль.

Вы можете сократить расходы и другими способами. Например, вы можете использовать общий водопровод при установке ванных комнат. Здесь две ванные комнаты построены спиной к спине. Поскольку у них общая сантехника, вы сократите количество материалов и трудозатрат.

Разная высота потолков по всему дому — еще один дорогой элемент дизайна. Придерживайтесь стандартной высоты потолка. Если вам нравится внешний вид высоких потолков, но не их стоимость, заранее сообщите об этом дизайнеру. Возможно, они смогут спроектировать ферменную систему для лотковых потолков.Это доступный способ увеличить высоту потолка в некоторых комнатах.

8. Рассмотрите свое топографическое положение

Топографическое размещение особенно важно, если вы строите на незанятой земле. Если вам посчастливилось начать процесс строительства с пустого участка, найдите время, чтобы проверить топографию. Возможно, вам удастся сократить расходы на подключение инженерных сетей и заливку фундамента.

Правильное топографическое размещение также может помочь вам включить элементы зеленого дизайна.После того, как вы переедете, вы сэкономите деньги за счет меньших счетов за отопление и кондиционирование воздуха. Если вы заинтересованы в добавлении системы солнечной энергии, очень важно выбрать правильное место для вашего дома.

Запрос оценки

9. Будь организованным

Организованность — один из лучших инструментов для строительства дома с ограниченным бюджетом. Вам нужно будет организовать свои документы, чтобы получить лучшие ипотечные и строительные кредиты. Если вы отвечаете за получение разрешений или инспекций, вам нужно знать, когда их выполнять.

Многие забывают, что простой при строительстве стоит дорого. Оставаясь в курсе того, что нужно сделать, вы сократите время простоя! Хороший строитель может помочь вам определить сроки проекта и ответственных за каждый этап.

Организованность может помочь и при поиске материалов. Возможно, вам придется заказывать расходные материалы за две или три недели вперед. Узнайте, когда вам понадобятся какие-либо материалы, которые вы закупаете на рабочем месте.

10. Приобрести материалы

Некоторые строители, такие как SDL, позволяют владельцам использовать собственные материалы, чтобы снизить их стоимость.Поговорите со своим строителем о том, что вы можете найти самостоятельно.

Повторное использование материалов или поиск бывших в употреблении вещей может сэкономить вам деньги, но для некоторых материалов лучше приобрести новые. Подумайте о водонагревателях, кондиционерах и изоляции. Новые модели прослужат дольше и будут более энергоэффективными, что сэкономит вам деньги в будущем. Вы можете сэкономить деньги на этих товарах, делая покупки у оптовиков или у дискаунтеров. Следите за распродажами в местных хозяйственных магазинах и магазинах бытовой техники.

11. Воспользуйтесь скидкой вашего строителя

Спросите у строителя, есть ли у них скидка, которую вы можете использовать при покупке расходных материалов.Строители часто могут получить материалы по оптовым ценам или по сниженным ценам. Если вы покупаете строительные материалы для своего дома, вы можете воспользоваться скидкой их строителя.

12. Сделай сам

Один из лучших и самых доступных способов построить дом — это сделать что-то своими руками. Подумайте о том, что вы можете сделать — и что вы готовы сделать — в процессе строительства. Некоторые строители работают с домовладельцами, чтобы домовладельцы выполняли часть работы в обмен на более низкую цену.

Если вы заинтересованы в том, чтобы в вашем доме была эффективная трата энергии, заранее спросите у застройщика, разрешают ли они это. Если вы практичны и хотите сократить расходы, подумайте о том, чтобы самостоятельно уложить плитку или светильники или покрасить дом самостоятельно.

Прежде чем начать, убедитесь, что все знают, что вы будете делать. Если вы создаете капитал с помощью покраски, означает ли это только интерьеры? Снаружи тоже будешь красить?

13. Узнайте, имеете ли вы право на получение скидки за энергоэффективность

Скидки на энергоэффективность — это хороший способ снизить затраты на установку энергоэффективного оборудования в вашем новом доме.Вы можете получить федеральный налоговый кредит для многих приборов Energy Star и систем солнечной энергии. Вы можете узнать о самом обновленном списке федеральных налоговых льгот на веб-сайте Energy Star.

Ваш штат, город и коммунальные предприятия также могут предлагать скидки и налоговые льготы. Некоторые города предлагают налоговые льготы при установке энергосберегающих окон или кондиционеров. Коммунальные предприятия могут предлагать скидки на покупку стиральной машины Energy Star или герметизацию вашего дома. Эти скидки могут сделать энергосберегающие дополнения очень рентабельными.В качестве бонуса вы также будете иметь более низкие счета за коммунальные услуги в будущем.

14. Выбирайте эффективную и качественную технику

Энергосберегающие приборы могут стоить дороже, но в долгосрочной перспективе вы сэкономите. Более низкие счета за коммунальные услуги компенсируют более высокую стоимость покупки.

Чтобы найти энергоэффективные приборы, ищите Energy Star или аналогичный логотип. Вы также захотите рассмотреть плюсы и минусы приборов, работающих на природном газе или электричестве, чтобы определить, что лучше всего подходит для вас.

Для одних приборов платить больше за энергоэффективность может быть выгоднее, чем для других. Водонагреватели являются третьей по величине статьей расходов на электроэнергию в большинстве домов. Энергосберегающий водонагреватель существенно снизит ваши счета за коммунальные услуги! Центральное отопление и кондиционирование воздуха также потребляют много энергии, поэтому это может быть хорошим выбором для энергоэффективного оборудования.

Если вы хотите заранее сократить расходы, попробуйте купить бытовую технику в магазине со скидкой или со скидкой вашего застройщика.Коннектикут и Калифорния предлагают скидки на технику Energy Star. Если вы находитесь в Мэриленде, вам может не потребоваться платить налог с продаж. Обратитесь в свою коммунальную компанию, чтобы узнать, будут ли они предлагать скидки.

Строительство дома может быть большим делом, поэтому важно работать со строителем, который разделяет ваше видение. Если вы ищете строителя по индивидуальному заказу или по предварительной цене, который будет работать с вами над вашим домом, свяжитесь с SDL Homes для получения дополнительной информации.

Начните строить дом своей мечты

Сделай сам VS.

Подрядчик

Поскольку вы готовитесь к началу домашнего проекта и думаете, следует ли вам нанять лицензированного подрядчика или выполнить работу в качестве проекта «сделай сам» (DIY), обратите внимание, что разрешения домовладельца могут быть выданы только владельцам собственности, выполняющим работы на частные дома, в которых они живут.

Сделай сам

Разрешения варьируются от одного проекта к другому.

  • Подрядчик может получить все необходимые разрешения сразу, в то время как домовладелец, менее знакомый с процессом получения разрешений, может потратить больше времени и усилий на получение разрешений.

Может показаться, что сделать работу самому дешевле, чем нанять подрядчика. Однако существуют определенные риски.

Ущерб имуществу

Если ваша собственность или собственность вашего соседа повреждена в ходе проекта «Сделай сам», и вам необходимо заменить собственность, ответственность за ремонт и замену лежит на вас. Если вы используете лицензированного и застрахованного подрядчика, страховка подрядчика покроет любую ответственность.

Проверки

Для большинства проектов, требующих разрешений, также потребуются проверки, чтобы убедиться, что строительство соответствует строительным нормам Gallatin.Лицензированный подрядчик несет ответственность за завершение проекта в соответствии с кодом. Как домовладелец, выполняющий проект самостоятельно, вы можете понести дополнительные расходы, если части вашего проекта придется переделывать, чтобы соответствовать строительным нормам.

Гарантия

Как правило, подрядчики предоставляют годовую гарантию на материалы и работу.

Нанять подрядчика

Если вы решите нанять подрядчика, нам потребуется следующая документация:

  • Общая ответственность
  • Рабочий комп
  • Лицензия государственного подрядчика
  • Залог на получение разрешения на город

Полезные предложения

Следующее можно использовать только в качестве рекомендаций:

Чего следует избегать

  • Никогда не платите наличными.
  • Избегайте подрядчиков, требующих полной оплаты перед выполнением какой-либо работы.
  • Избегайте подрядчиков, которые будут работать без письменного контракта.
  • Избегайте подрядчиков, которые хотят, чтобы вы получали разрешения на свое имя, а не на имя подрядчика. Владелец разрешения несет юридическую ответственность за выполнение работ в соответствии со стандартами строительных норм.

Что включить в договор
После выбора подрядчика получите письменный контракт с подробным описанием работ, которые необходимо выполнить, затратами, связанными с каждой задачей, временными рамками с предполагаемыми датами начала и окончания и защитой от залогов со стороны субподрядчиков.Дополнительно в договоре должны быть указаны:

  • Бланк подрядчика
  • Название компании, адрес, телефоны и номера лицензий
  • Имя, номер телефона и адрес потребителя, по которому должны выполняться работы
  • Дата подписания контракта
  • График платежей
  • Пункт о прекращении действия
  • Будут ли получены разрешительные документы и кто будет отвечать за «вытягивание» разрешения
  • Четкое техническое задание, которое включается и исключается в соответствии с вашим проектом

.