Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Дом

Что такое фахверковые дома: Attention Required! | Cloudflare

Содержание

Что такое фахверк

Перепутать самобытную фахверковую постройку с другими домами невозможно. При взгляде издалека кажется, что ее ажурные стены прочерчены вдоль и поперек широкими ровными линиями, и выглядит это очень эффектно. На самом деле четкие контрастные полосы не имеют ничего общего с декоративной отделкой. Итак, строительство дома в стиле фахверк, что это такое?

Происхождение и суть технологии

Рис.1. Основная особенность домов по технологии фахверк — каркас из клееного бруса.

Термин fachwerk в переводе с немецкого означает «сквозная каркасная конструкция».
Основу фахверкового дома действительно составляет прочный каркас из клееного бруса или других материалов. Он состоит из соединенных между собой вертикальных, горизонтальных и диагональных элементов – стоек, балок, раскосов. Пространство между образованными ими секциями заполняется материалами различного вида. С внешней стороны каркасные элементы остаются открытыми, в чем и состоит одна из главных особенностей стиля фахверк.

Одни источники утверждают, что самой древней постройкой в этом стиле считается японский храм, возведенный более 13 столетий назад. По другим сведениям, фахверковая технология появилась в Германии во времена Средневековья. Как бы то ни было, но в Европе новый способ возведения домов сразу стал популярным, поскольку давал возможность строить быстро и экономить при этом древесину.

После XVIII в. интерес к таким домам снизился, но в наше время необычный старинный стиль фахверк вновь обрел сторонников. Сегодня колоритные дома с «ажурными» фасадами встречаются не только в Германии, но и в Швейцарии, Швеции, Австрии и других европейских странах.

Особенности строений в стиле фахверк

Основные элементы дома:

  1. Фундамент.
    Оптимальный вид фундамента для фахверка – свайное поле с обвязкой из бруса. Металлические сваи имеют вид больших шурупов, которые вкручиваются в грунт. Каждая из них выдерживает нагрузку до 6 тонн.
  2. Силовой каркас.
    Стойки, балки, раскосы изготавливаются из высокопрочных древесных материалов, способных противостоять значительным нагрузкам.
  3. Стеновые панели.
    Для заполнения межкаркасного пространства могут использоваться различные варианты: саман, кирпич, натуральный камень, цементно-стружечные плиты (ЦПС), стекло- и теплопакеты.

Рис.2. Основные узлы фахверкового дома: фундамент, каркас и стеновые панели.

Как строит фахверковые коттеджи компания Garden House

Для возведения таких домов используются надежные материалы и современное оборудование. Фундамент устраивается из прочных винтовых свай Krinner. К нему крепится нижняя обвязка из бруса.

Силовой каркас состоит из вертикальных стоек и горизонтальных балок, без раскосов. В качестве материала используется конструкционный брус BSH, склеенный из горизонтальных ламелей. Он изготавливается в заводских условиях из хвойных пород дерева и предназначен для несущих конструкций. Все соединения крепятся шпильками с шайбой и гайкой. Стабильность узлов, на которые падает повышенная нагрузка, усиливается металлическими скобами или пластинами.

Для устройства крыши возводится стропильная система из клееного бруса BSH, монтируются сэндвич-панели с PIR утеплителем, укладывается фальцевая кровля из крашеных профилированных листов.

Наружные стены формируются из ЦСП, которые сочетают в себе лучшие свойства цемента и дерева. Швы после монтажа панелей шпаклюются, а поверхность фасада покрывается краской на резиновой основе, имитирующей штукатурку. В соответствии с проектом, некоторые секции могут заполняться энергоэффективными стеклопакетами DS.


Гарден Хаус возводит стеновые панели фахверкового дома из ЦСП листов .

Преимущества домов в стиле фахверк

Плюсы выбора этой технологии:

  • Экономия дорогой древесины.
    Клееный брус расходуется только для строительства силового каркаса и системы стропил.
  • Малый вес дома.
    Даже для двухэтажного строения можно использовать облегченный свайно-винтовой фундамент.
  • Быстрые темпы строительства.
    Применение современных технологий помогает максимально сократить сроки возведения каркасного дома.
  • Широкие возможности для остекления.
    Благодаря стабильности и жесткости конструкции можно монтировать безрамные светопрозрачные системы большой площади.
  • Долговечность.
    В Германии сохранились дома, построенные по технологии фахверк, которым более 200 лет.

Минусы фахверковых коттеджей

Идеальных строительных технологий не существует, и у домов с деревянным каркасом также есть недостатки. Один из самых существенных минусов состоит в том, что стены таких строений имеют небольшую толщину, поэтому приходится тратить дополнительные средства на утепление конструкции. При наличии панорамного остекления потребуется еще больше средств на отопление. К недостаткам фахверка относят и более высокую стоимость строительства, по сравнению с каркасными домами другого типа.

Компания Garden House возводит фахверковые коттеджи с применением функциональных материалов и современных технологий. Это дает возможность повысить теплоизоляцию таких домов и снизить их себестоимость.

что это такое, особености, плюсы и минусы технологии

Знаменитые фахверковые дома являются визитной карточкой европейских городов с развитым средневековым строительством. Выразительная наружность таких домов – вертикальные столбы и наклонные балки из дерева с контрастным заполнением стен – ассоциируются прежде всего с улицами Германии, Австрии, Швейцарии. Вся Европа, от Британии до Польши, возводила фахверковые конструкции с X века, а своего расцвета стиль достиг в XVI-XVIII вв.

Современные фахверковые дома

Современные фахверковые дома

В переводе с немецкого Fachwerk означает «решетчатая конструкция», «каркас», «ферма» в контексте строительного конструктивного элемента. Некоторые считают, что существовал инженер Фахверк, который придумал отдельный стиль архитектуры и разработал технологию постройки фахверковых зданий, однако это не так. Название связано только с особой конструкцией строения, при которой основой выступают каркасы из деревянных брусьев толстого сечения, а стены заполнены природными материалами (камнем, кирпичом, глиной, а иногда даже строительным мусором).

Элементы фахверка

Если вас интересует, из чего состоит конструкция фахверкового дома, предлагаем краткий ликбез по основным элементам.

  • Цоколь – нижняя часть внешней стены сооружения, которая располагается на фундаменте.
  • Нижняя обвязка – цельные горизонтальные балки, установленные на фундамент или цоколь по периметру здания.
  • Колонна фахверка являет собой вертикальную стойку, не несущую основную нагрузку от перекрытий, а лишь укрепляющую стеновые ограждения в торцах пролетов. Колонны фахверка ставят на нижнюю обвязку с целью укрепления стен, связки горизонтальных конструкций между собой, усиления общей жесткости каркаса, противостояния динамическим нагрузкам и ветрам. Иногда колонны называют стойками фахверка.
  • Междуэтажная обвязка – соединенные по периметру балки по принципу нижней обвязки, только между этажами. Это своеобразный базис для установки межэтажных перекрытий, чтобы каждый уровень дома превратился в отдельный прочный блок.
  • Ригель фахверка – горизонтальная перемычка, обеспечивающая прочность каркасного дома. Несет и функциональное, и декоративное значение, поскольку эстетика фахверковых строений предполагает подчеркивание каркаса. Нижние ригельные балки располагаются между основными стойками и служат их основанием. Поперечные ригели гарантируют жесткость каркаса и служат базой для фиксации ячеек, пространство которых будет заполнено, а также поддерживают потолочные перекрытия. Когда дело доходит до формирования крыши, именно к ригелям фахверка прикрепляют стропила.
  • Фронтон – треугольная верхняя часть фасада, ограниченная по бокам двускатной крышей – формируется из панелей, которые монтируются на торцевые стены верхнего этажа.
  • Боковые стены состоят из стропильных ферм (конструкций из балок чердачного перекрытия и стропил).
  • Раскосами фахверковой стены называют диагональные элементы, поставленные вертикально между подвязками, а подкосами – наклонные детали, расположенные в стенной плоскости, связывающие своими концами обвязку и стойку.
  • Выделяют такие разновидности декоративно-конструктивных элементов фахверка, как андреевский крест, швабская женщина, ман и его разновидности – малый ман, полуман, угловой, вильдерман. Иногда используют резьбу для придания конструкции эстетичного вида.

Схема стены по технологии фахверк

Схема стены по технологии фахверк

Размеры каркасных элементов

Чтобы рассчитать конструкцию каркаса из массива сосны, необходимо учитывать ряд правил:

  • Максимальные размеры между трехметровыми стойками не должны превышать двух метров (сечение бруса составляет 150х150 мм), а также полутора метров при сечении бруса 150х100 или 200х75. Расстояние между стойками фахверка более двух метров делать недопустимо.
  • Максимальный пролет стропил составляет один метр (спаренные стропила с вкладышем 150х50х150).
  • Раскосы являют собой брусья с размерами сечения 150х50 мм и укладываются под каждую стропилу.
  • Центральная колонна фахверка 150х150 мм ставится в центре помещения для усиления нижнего прогона на отметке +3,000.
  • Обрешетка перекрытия выполняется из бруса 50х50 мм с расстоянием не более 270 мм.

Каркас фахверка

Каркас фахверка

Плюсы и минусы фахверковых домов

У стильных и устойчивых фахверков число преимуществ превосходит количество недостатков. Разберем по порядку, какие плюсы присущи домам, построенным по средневековой технологии.

  1. Точность и прочность соединений деталей между собой (данное преимущество достигается благодаря соединениям «потайной шип», «ласточкин хвост», с помощью врубок с нагельными фиксаторами).
  2. Надежность фахверковой технологии строительства достойно выдерживает испытание веками, старинные дома стоят по 300-500 лет.
  3. Быстрое возведение без привлечения тяжелой строительной техники.
  4. Повышенная энергоэффективность – гарантия комфорта жильцов и низкие затраты на эксплуатацию.
  5. Высокая ремонтопригодность конструкции позволяет в любой момент диагностировать проблему в какой-либо части и исправить ее.

Из минусов фахверков выделим общие, которые сопутствуют всем каркасным постройкам. Во-первых, элементы из дерева теоретически могут загореться, покрыться грибком и плесенью. Практика показывает, что даже с учетом современной обработки древесины опасность сохраняется, а процедуру необходимо периодически повторять. Каркасные дома со своей повышенной герметичностью нуждаются в принудительной вентиляции. Все эти моменты должны быть предусмотрены на стадии проектирования.

Деревянные элементы необходимо обработать антисептиком

Деревянные элементы необходимо обработать антисептиком

Если вас смущает дороговизна возведения каркасного дома по традиционной технологии, можете рассмотреть вариант с декоративной имитацией «под фахверк», когда на готовую стенную штукатурку накладывают деревянные планки. Также популярны остекленные каркасные фахверки, в основе которых заложены кленовые балки из клееного бруса, а стены заполнены многослойными стеклопакетами. Последний вариант — это не классический фахверк, а, скорее, авангардный домик-шале.

И, наконец, главный недостаток, который является локальным — в нашей стране очень мало специалистов, способных возводить европейские фахверкхаусы по старинным технологиям. В основном, это энтузиасты, по крупицам собирающие информацию на различных языках, систематизирующие знания и закрепляющие их на практике на своем участке. Компании, предоставляющие услуги по возведению фахверковых домов, должны обладать солидным портфолио и многолетним опытом в сфере строительства.

Закладка Постоянная ссылка.

Дома в стиле фахверк — что это такое? Немецкая технология строительства, фото

Строительство частных домов осуществляется по разным технологиям, но фахверковые дома обретают большую популярность как в Европе, так и в России. Эта методика относится к каркасному строительству, но обладает рядом отличий.

Особенности современного фахверка

Фахверковая конструкция имеет каркас из балок, между которыми располагаются щиты. Балки видны снаружи, часто имеют контрастный цвет. Такие фахверковые деревянные сооружения популярны в Северной Европе. Каркас лучше всего изготавливать из клееного бруса, ведь он удобен для монтажа утеплителей и обладает хорошей несущей способностью.

Плюсы и минусы

Одноэтажный или двухэтажный современный дом, для строительства которого применялась технология фахверк, обладает достоинствами:

  • строительство не требует мощного фундамента из-за небольшого веса сооружения. Достаточно мелкозаглубленного ленточного вида;
  • использование сухой или клееной древесины приводит к небольшому весу конструкции домов, и она не дает сильной усадки;
  • инженерные коммуникации домов легко спрятать внутри стен, в которых создается нужное пространство;
  • конструкция домов экологична, так как создается из натуральной древесины.

Необходимость обработки древесины антипиренами и антисептиками, важность защиты материала от влаги — недостатки, которыми обладают фахверковые дома. Разработка их проекта и строительство обходится в несколько раз дороже сооружения классических каркасных домов.

Технология строительства

Фахверковые дома для любого участка и разной площади пространства имеют каркас, состоящий из стоек, а также горизонтальные балки и диагональные раскосы. Именно строительство последнего элемента домов и отличает технологию сооружения фахверковых стен. Фасад имеет выступы опор, но соединения домов не видны снаружи. Технология строительства домов разной площади пространства не предполагает металлоконструкции в наружной части.

Материалы

Почти все элементы домов, которые включает в себя конструкция, деревянные. Проекты различны, но строительство всегда предполагает каркас домов. Для сооружения используют:

  • цементный состав;
  • деревянные балки из бруса;
  • анкерные болты, металлические уголки и пластины, скобы и иные виды креплений;
  • пенополистирол или другой утеплитель;
  • гипсоволокнистые плиты, облицовочный кирпич;
  • ондулин, натуральную черепицу, мягкую кровлю, металлочерепицу для крыши.

Инструменты подбирают в зависимости от используемых материалов. Дополнительно применяют гидроизоляционные структуры, разные варианты отделки стен домов снаружи.

Фундамент

Перед тем как начинать строительство фахверка для любого участка, нужно знать, что это такое и необходим ли фундамент, какими достоинствами отличается технология строительства домов. По такому принципу проводят строительство домов в северной части Европы.

Так как строительство домов типа фахверк предполагает большое количество балок, то необходима надежная основа для тяжелого каркаса. Проекты для каждого дома разрабатывают отдельно, но можно встретить и готовые варианты. При этом фундамент делают чаще всего ленточным, но возможен и плитный вариант для дома в стиле фахверк, который отличает высокая прочность.

Сборка рамочного каркаса

К готовому основанию домов на анкерные болты фиксируют деревянные брусья обвязки. Далее проводится установка несущих деталей каркаса. Конструкция домов включает в себя такие элементы, как угловой полуман, центральный вильдерман, угловой ман дома, верхнюю обвязку, балки перекрытия, нижнюю обвязку второго этажа. И также немецкие проекты, в которых отражены фахверковые дома с разной площадью пространства, предусматривают наличие ригелей, подкосов, подоконных ригелей, надоконного ригеля, подпора, внешних укосин, консоли и каркаса крыши дома.

Металлоконструкции могут использоваться для строительства особо прочных внутренних перегородок. Несущие элементы украшают фасад, создавая эффект контраста и придавая прочность без какой-либо металлоконструкции.

Виды материалов для заполнения стен

Минеральная вата, пенополистирол, жидкий пенополиуретан часто служат для утепления и заполнения перегородок дома в стиле фахверк. Такие материалы часто используются для возведения и строительства домов и хорошо сочетаются с ОСБ-плитами, керамзитовыми, ячеистыми и пенобетонными блоками, которые могут использоваться для стен домов.

В любом случае поверхность нуждается в наружной гидроизоляции, которую обеспечивают внешние отделочные материалы, например, панели или облицовочный кирпич.

Заполнение стен дома в процессе возведения проводится после того как был осуществлен монтаж многокамерных стеклопакетов. Фахверковые коттеджи могут иметь панорамные большие окна, и поэтому используются стеклопакеты с большим количеством камер для обеспечения хорошей теплоизоляции. Для этой цели в процессе возведения и строительства часто проводится установка витражного остекления из низкоэмиссионных теплосберегающих стеклопакетов, в основе которых лежат аргоновые заполнители.

Крыша

Классические фахверковые дома имеют двухскатную крышу с большими свесами. Она защищает стойки, места креплений и элементы конструкции от воздействия осадков. Технология строительства и возведения такой кровли предполагает наличие мауэрлата, прогона, подконькового бруса, стропил, стойки и нагеля. Такое сооружение покрывается гидроизоляционным материалом, а затем создается обрешетка для монтажа кровельного покрытия. Изнутри без металлических креплений монтируют утеплитель, например, пенополистирол.

Дома в стиле фахверк могут иметь крышу любого цвета для защиты от воздействия осадков, но классический красный, терракотовый, коричневый наиболее популярны. В качестве покрытия подходит керамическая черепица, которая подчеркивает особый стиль домов в архитектуре, выступы, крепления. В более современных интерпретациях применяют разные виды мягкой кровли, металлочерепицу. Всегда учитывают оформление в архитектуре дома в стиле фахверк, климатические условия. Технология строительства, согласно которой проводится возведение, предполагает качественные деревянные детали и виды креплений для соединения балок.

Фахверковые дома. Особенности стиля фахверк. Преимущества и недостатки

Все больше людей отдаляется от динамичного городского ритма, предпочитая уединиться в уютном частном доме. Раньше загородное жилье ассоциировалось больше с временным пристанищем, дачей или домами в «бабушкином» стиле. Теперь это показатель достатка и независимости. Владельцу дома не нужно отвлекаться на шумных соседей, ютиться в ограниченном пространстве и тесниться на парковочной площадке.

Чтобы стать полноправным собственником частных владений, достаточно приобрести понравившийся участок под строительство, спроектировать и возвести дом своей мечты. Этот вариант доступен даже при наличии скромного бюджета. Благодаря фахверку реализовать проект можно в предельно короткие сроки с привлечением умеренных инвестиций.

Реклама

Что такое фахверк?

Само слово «фахверк» пришло в наш обиход из немецкого языка (в английском такие здания называют «half timbered»). Это условно обозначает решетчатую конструкцию. Фахверк воспринимается как стиль архитектуры. Его можно увидеть на примере старых европейских домиков в деревнях Германии, Финляндии и Голландии.

Появившись еще в начале 13 века, фахверк не утратил своей актуальности и распространился на западную культуру. Современные варианты фахверковых домов выглядят модно и стильно. С этим связана возросшая популярность направления на отечественных просторах.

Особенности дизайна

Фахверковые дома. Особенности стиля фахверк. Преимущества и недостатки

Конструкция фахверкового дома состоит из каркаса, легкого фундамента, крыши и утеплителя. Дом собирается, как конструктор и опирается на решетку из дубовых, грабовых, буковых или сосновых балок. Секрет прочности каркаса заключается в геометрически просчитанном соединении несущих вертикальных, горизонтальных и диагональных опор.

Характерной особенностью является то, что часть каркаса использована во внешней декоративной отделке. Наполнитель закрыт от посторонних глаз штукатуркой, а балки проступают наружу, придавая постройке благородный вид.

Фахверковые дома чаще всего окрашивают в светлые цвета. Дерево периодически обрабатывают защитными средствами и подчеркивают тем самым натуральную текстуру. Дома в такой интерпретации считаются аутентичными и экологически безопасными.

Современные вариации таких построек включают в себя обилие панорамных стен с остеклением и металлическими конструкциями. С технической точки зрения постройки малоэтажные, не выше 3-4-х уровней. Универсальная конструкция фахверка создает свободное пространство для творчества.

Практическая сторона

Несмотря на то, что многие образцы построек можно встретить в условиях холодного климата Финляндии, фахверковые дома все же мало приспособлены к серьезным перепадам температур. В особенности, это касается теплопрозрачных остекленных зданий. Для капризного климата собственники каркасного жилья выбирают надежные утеплители, устанавливают дополнительные системы обогрева и стелют теплый пол.

Фахверковые дома. Особенности стиля фахверк. Преимущества и недостатки

В качестве наполнителя для стен применяются:

  • минеральная вата;
  • звукоизоляционные изделия;
  • готовые панели;
  • кирпич;
  • камень;
  • глина и прочие строительные материалы.

Расчет необходимого количества, толщины и вида производится индивидуально. Перегородки между стенами внутри могут располагаться в произвольном порядке, что особо выгодно для нестандартных дизайнерских решений.

На возведение фахверкового дома понадобится небольшой запас стройматериалов и команда специалистов, которые являются профессионалами своего дела, потому что технология возведения подобной постройки выглядит просто лишь на бумаге.

Последовательность строительства фахверка

Имея в своем распоряжении земельный участок, собственник будущего дома может привлечь к сотрудничеству проектировщика и дизайнера. Они составят эскиз постройки и произведут калькуляцию по проекту. В строительной компании сделают заказ на изготовления специальных балок с пропиткой, защищающей дерево от паразитов и влаги.

Изделия для каркаса доставят непосредственно на площадку. Перед этим мастера проведут подготовительные работы и установят ленточный фундамент, что оптимально для легкого рамно-каркасного дома.

Фахверковые дома. Особенности стиля фахверк. Преимущества и недостатки

Фахверковые дома: особенности строительства и плюсы.

 

Фахверк – технология строительства домов, при которой капитальную нагрузку строения несут вертикальные опоры – стойки из бруса в стенах постройки. В отличие от традиционных каркасных стен, пространство между опорами занимает плотный тяжёлый материал – кирпич, дерево, бетон, саман, глина. При этом несущие стойки из бруса не маскируются в стене, а остаются видимыми, создавая характерный вид строения, особенный «европейский» колорит.

Фахверковые постройки доказали свою долговечность. Первый пик их популярности пришёлся на эпоху средневековья. Возведенные несколько столетий назад, эти строения до сих пор выполняют свои функции. Сегодня технология второй раз переживает пик моды. Широкие возможности дизайна и надёжность домов обеспечивают им популярность среди заказчиков каркасного строительства.

История возникновения

История фахверковых строений началась ещё в 11 веке. Широкое распространение фахверк приобрёл в 14 и 15 веках в северных прибрежных районах, где был доступен строевой лес и развито кораблестроение. Умение плотничать и строить корабли позволило мастерам без проблем возводить прочные деревянные каркасы будущих строений.

Германский стиль.

В 15 веке фахверковые постройки распространились по территории Европы – северным странам, Голландии, Англии, Франции, Швейцарии. Причиной популяризации послужили следующие факторы:

 

  1. Постройки позволяли экономить дорогую древесину, использовать её только для строительства каркаса, а не всего массива стены.
  2. Уровень плотницкого мастерства вырос, что обеспечило надёжность каркасов и прочность будущих стен.

Пик популярности технологии приходится на период – с 15 по 18 век. В этот период в Европе были построены сотни тысяч строений. Фахверковые дома в Германии получили название Fachwerk, что в переводе на русский обозначает «стена из ячеек» (Fach – это секция, ячейка, панель, «Werk» – сооружение).

Современный стиль.

В Англии постройки с деревянным каркасом назывались «хэлф-тимбер», а во Франции технологию именовали «коломбаж». В одном из современных вариантов фахверк получил ещё одно название – Post & Beam или технология стоек и балок. Её главная особенность – использование бревён ручной рубки.

На заметку

По выводам психологов открытая демонстрация несущего каркаса в стенах вселяет в человека чувство уверенности.

 

Строения фахверк с видимым снаружи каркасом стали визитной карточной северной Европы. Сегодня технология переживает вторую волну популярности. С некоторыми изменениями она распространяется за пределы Западной Европы, в Канаду, Америку и Россию.

Фахверк и каркасная технология

По своей сути фахверковые дома является каркасным строением с деревянной рамой из несущих стоек и балок перекрытия, которые держат основную нагрузку стен и крыши. В отличие от традиционных современных каркасных домов, промежутки расстояния между балками заполняются не синтетическим утеплителем, а стеновым материалом – кирпичом, камнем, бетоном, глиной, который можно найти по ссылке. Материал наполнения стен «фахверк» и «каркасник» определяет различия в технологии строительства и в характеристиках готовых построек.

 

Факторы сравнения. Фахверк. Каркас.
Срок службы строения. Длительный срок службы – несколько сотен лет. Это подтверждают сотни домов, построенные в 15-16 веках на территории Европы. Срок службы каркасного дома в России – несколько десятков лет.
Энергоэффективность. Средняя. Высокая.
Скорость строительства. Средняя. Минимальные сроки – здание можно возвести за несколько месяцев.
Лёгкость стен и затраты на фундамент. Стены тяжёлые, необходим прочный глубокозаглубленный фундамент или столбчатое основание. Стены лёгкие, можно обойтись небольшим фундаментом мелкого заглубления.
Стоимость строительства. Цена фахверкового дома – минимальная, в основе стен используется самый дешёвый строительный материал – глина. Средняя – требует закупки хорошего утеплителя и качественной стеновой обшивки.
Экологичность. Высокая – возводится из натуральных материалов. Низкая – строится из искусственных утеплителей.
Пожаробезопасность. Стены на 80% не горят и не дают дыма. Выгореть могут только деревянные опоры и кровельное покрытие. Все материалы горючи, в процессе горения выделяют едкий ядовитый дым.
Сложность самостоятельного строительства. Фахверк проще каркасной технологии, особенно если использовать готовые домокомплекты фахверковых домов. Сложнее в осуществлении, однако также доступно готовым домокомлектом каркасной постройки.
Возможность реставрации стен. Без снятия кровли и разборки каркаса материал стены можно заменить другим, новым.
Дизайн внутренних помещений. Возможна любая планировка, поскольку внутренние стены не несут капитальных нагрузок. Можно обустроить большие по площади просторные помещения.

Сравнительная характеристика фахверковых и каркасных строений наглядно показывает основные отличия двух технологий. Технология фахверковых домов – строение из натуральных материалов, экологичное и долговечное. Каркасное строительство – новое быстровозводимое строение частично из синтетических материалов. При этом их строительство одинаково доступно. Возвести фахверковый дом своими руками возможно, как и собрать каркасные стены  из домокомплекта.

Фахверк в лесу.

В современных технологиях фахверковые дома приобретает всё больше черт традиционных каркасных строений. Опоры часто маскируют панелями, сами стены для лучшей энергоэффективности обшиваются утеплителем или заменяются слоем теплоизолятора. Что приводит к смешению стилей, созданию нового варианта строительства с использованием признаков фахверка и каркасного дома одновременно. Так ведется строительство финских каркасных домов.

 

Строительство фахверковых домов

Конструктивные особенности домов стиля фахверк определяют их отличия от каркасных строений. Приведём проекты и цены на фахверковые дома, какие элементы и особенности являются их признаками:

 

  1. Каждый последующий этаж выступает над предыдущим. Это связано с необходимостью защищать деревянные балки нижних этажей от намокания. Выступы этажей предусматриваются только с фронтальной стороны. Боковые стены – глухие и ровные. Это связано с историей строительства. Плотность расположения построек в средневековье была так высока, что открытыми оставались только фасады строений. Торцы плотно прилегали друг к другу, без проходов и возможности сооружать выступающие этажи или навесные конструкции.
  2. Видимые балки в стенах строения.
  3. Недорогой доступный наполнитель стен – глина, лёгкий бетон.

На заметку

Сегодня наружные каркасные элементы часто являются декором. Они традиционно используются при строительстве, но не всегда несут смысловую нагрузку, чаще являются признаком стиля. Такое строение превращается в традиционную каркасную постройку.

Иногда элементы стиля используются в качестве внешнего дизайна для кирпичных стен. Поверх кирпича крепят брусья, которые имитируют каркас строения. Дома с таким декором на первый взгляд мало отличаются от того, как выглядят фахверковые дома на фото. Они имеют такой же внешний вид, но другую технологию возведения.

Проекты и цены

Проекты фахверковых домов отличаются большим разнообразием внутреннего дизайна. Поскольку стены и простенки не выполняют несущих нагрузок, их расположение подчинено требованиям дизайна, а не технологической необходимости.

Каркас постройки.

Проектирование фахверковых домов часто предполагает большие просторные помещения и огромные окна. Остекление часто занимает большую часть наружных стен. Использование клееного бруса позволяет сократить размеры его сечения без снижения прочности. Благодаря небольшой массивности несущих элементов и достаточной площади остекления фахверковых домов, стены стали панорамными. В таких строениях рождается уникальный декор, в котором уличный сад составляет часть дизайна помещений дома.

Цена фахверкового дома под ключ не превышает стоимость каркасного строительства. Поэтому элитные панорамные стены стали доступны большинству. Благодаря технологии фахверковых домов эксклюзивные строения стали достоянием среднего класса. Настоящий дизайн, который преобразует фахверковые дома, видео позволяет увидеть все тонкости строительства.

 

Технология фахверковых домов

Сегодня технология строительства фахверковых домов переживает второй пик популярности. На основе данной технологии строят одно-, двух- и трёхэтажные дома. При этом сама технология применяется в изменённом и усовершенствованном виде.

Вместо цельных деревянных брёвен используется клееный и профилированный брус. Их дополнительно пропитывают антисептиками и антипиренами – для предупреждения гниения и усиления стойкости к возгоранию.

Панорамное остекление дома.

Промежутки между вертикальными опорами заполняют утеплителем, ставят многокамерные стеклопакеты. Энергоэффективное остекление фахверковых домов наряду с утеплением обеспечивает их теплоёмкость и снижение оплат энергоносителей в отопительный период.

Для того чтобы снаружи стены дома не были полностью прозрачны, используют поверхностное напыление на стёкла – ламинацию. Изнутри и снаружи такой дом выглядит просторным, сказочным дворцом.

Пошаговая технология фахверковых домов

  1. Фундамент: УШП + его поверхностная гидроизоляция.
  2. Каркас: нижняя обвязка, вертикальные колонны, верхняя обвязка, стропила. Одноэтажный фахверковый дом – стропила ставят поверх обвязки первого этажа. В двух- или трёхэтажном строительстве сооружается обвязка второго этажа, крепятся опоры, и после – вторая верхняя обвязка, стропила. Свес кровли предусматривается достаточно большим – до 1,5 м. Это защищает стены и деревянный каркас от намокания.
  3. Кровля: традиционный выбор для каркасных домов, не тяжёлые металлические профилированные листы, гибкая кровля.
  4. Заполнение ячеек: стеклопакет, кирпич, арболитовые блоки (лёгкий бетон с деревянной стружкой, щепой), пенобетон, глинобетон, многослойный пирог с утеплителем и стеновой обшивкой.

Особенности каркаса

Каркас современного фахверкового дома – не только несущая конструкция, но также декоративный элемент. Он делит стену на сегменты и придаёт внешнему виду строения чёткость и выразительность.

Двухэтажный каркасный дом.

Каркас фахверкового дома состоит из вертикальных, горизонтальных, наклонных элементов. Вертикальные опоры выдерживают основные несущие нагрузки. Горизонтальные – распределяют давление вертикальных несущих элементов, делают его равномерным по всей площади стен дома. Наклонные – создают дополнительную прочность, укрепляют строение, делают его устойчивым для боковых нагрузок.

Каркасные элементы соединяются друг с другом с помощью металлических шпилек. Один из вариантов фахверкового строительства использует шпильки наряду с выемкой бруса в местах соединения – так называемый паз.

Эта система получила название Герренбальд. Она отличается от традиционного каркаса отсутствием укосин. Устойчивость каркаса обеспечивается точной выборкой дерева в местах соединения, в результате чего соседние элементы плотно прилегают друг с другу и дополнительно крепятся сквозными металлическими шпильками.

Постройка с плоской крышей.

Технология фахверковых домов не требует времени на усадку. Однако надо делать поправку на менталитет. Если строевой лес цельный и сухой – усадка не нужна. Она также не нужна клееному брусу. Если же брус цельный и свежий, сырой, необходимо прочное крепление каркаса (на металлические шпильки, гвозди, с выемкой пазов в местах соединений) и его выдержка, хотя бы несколько месяцев. Фахверковые дома под ключ можно заканчивать, когда проведено утепление стен каркаса и остаются отделочные работы.

 

Каркас укладывают на утеплённый фундамент. Идеальное сочетание – утеплённая шведская плита или УШП, которая обеспечивает одновременно прочность, жёсткость и изоляцию потерь тепла основания дома.

Интерьер фахверковых домов

Строительство фахверковых домов  завершается созданием внутреннего дизайна, который может быть любым. Традиционная классика, средневековый прованс или современный минимализм – любой стиль придётся к месту в настоящем европейском доме.

Часто в качестве интерьера внутренних помещений  используют современные направлении – минимализм, хай-тек, кирпичный стиль – не оштукатуренные стены. На территории России сохранило популярность натуральное дерево.

Немецкие дома фахверк – что это такое

Традиционные фахверковые дома — непременная часть альпийских ландшафтов и северогерманских пасторалей. Эти, словно игрушечные, аккуратные домики можно без труда узнать по белым стенам и образующим характерный геометрический узор черным балкам каркаса, оставшегося снаружи. Современным инженерам удалось усовершенствовать эту технологию и создать новые, уникальные фахверковые дома, сильно отличающиеся от традиционных, хотя и им свойственно неизменное участие вертикальных и горизонтальных несущих балок в создании дизайна дома. Новые коттеджи, выполненные по этой технологии, выглядят современно и безупречно. Они неизменно элегантны, красивы, привлекают практически всеобщее внимание.

Фахверковые дома сегодня

Технология строительства фахверка была сильно развита и усовершенствована, хотя ее основная суть и сохранена. Это, по сути, каркасный дом, но имеющий существенные отличия от так называемых «канадских». При устройстве каркаса используется только натуральная древесина. Брус для каркаса изготавливается на заводе в Германии в полном соответствии с проектом. Несущие столы и балки, выполненные из клееного бруса и способные выдерживать значительные нагрузки, становятся органичной частью интерьера и общего архитектурного облика здания.

Современные дома фахверк сейсмоустойчивы, а каркас способен выдерживать значительные нагрузки. По этому показателю они полностью соответствуют всем самым строгим европейским стандартам. Вместе с тем все строение обладает относительно небольшим весом, поэтому не требует устройства мощных фундаментов. А это сокращает и без того небольшие сроки строительства и уменьшает его стоимость.

Фахверковый коттедж — теплый и современный

Современный коттедж, построенный по этой технологии, отличается прекрасной способностью сохранять тепло. Это стало возможным с появлением на рынке новых теплоизоляционных материалов, разработанных в компании Gutex и изготавливающихся из древесной щепы путем ее глубокой переработки. Теплоизоляционные материалы, представляющие собой древесно-волокнистые плиты толщиной 240 миллиметров, имеют очень низкую теплопроводность. В итоге стены получаются почти в 30 раз теплее, чем выполненные из полнотелого кирпича. Экологичность утеплителя достигается использованием только минимального количества добавок. Здесь есть только парафин, придающий материалу влагостойкие свойства, и полиуретановая смола (как связующий компонент).

Фактически теплоизолятор представляет собой натуральную древесину, только особым образом переработанную, и ему свойственны все особенности исходного материала — очень низкая теплопроводность и отличная аккумулирующая способность. А в итоге в фахверковом современном доме тепло зимой и прохладно летом, что весьма актуально для наших мест, когда дни в середине лета бывают жаркими.

Плиты нового утеплителя используются для утепления всех строительных конструкций фахверкового дома — это стены, полы, перекрытия и кровля. При этом в доме создается весьма комфортный микроклимат. Что же касается звукоизолирующих свойств плит утеплителя, то они превосходят многие другие материалы.

Безрамное панорамное остекление — свет и комфорт

Элитные фахверковые коттеджи от компании ОСКО-ХАУС отличаются от домов, построенных по более традиционным технологиям, невиданными доселе возможностями в части использования естественного дневного света. В доме используется безрамное панорамное остекление. При этом изготовленные с использованием энергосберегающих технологий стеклопакеты врезаются непосредственно в каркас и могут занимать всю площадь стены. Все внутреннее пространство коттеджа пронизано естественным светом, а полученное таким образом панорамное остекление стирает границы между внутренним пространством дома и внешним природным окружением. То есть две различных среды удачно переплетаются и соединяются в нечто целое.

Некоторые особенности строительства

Главное в современном коттедже фахверк — это его каркас. Он изготавливается на заводе в Германии в точном соответствии с требованиями проекта. То есть все элементы выверены по размерам, имеют готовые пропилы и различные технологические отверстия. Именно в таком виде (набор готовых элементов) коттедж поставляется на площадку, где и выполняется его высокоточная сборка. Сроки монтажа каркаса зависят от сложности всей конструкции и составляют не более двух недель.

После сборки каркаса, монтажа перекрытий и кровли осуществляется заполнение стеновых конструкций. С этой целью используют специально подобранные утепляющие материалы и/или панорамные стеклопакеты.

Дизайн интерьера

Главная особенность дизайна интерьера фахверкового дома — панорамное остекление во всю стену. Это очень сильно отличается от привычных домов, стены в которых призваны отделить человека от окружающего мира. Загородный дом фахверк существует в неразрывной связи с природным окружением, и внутреннее его пространство становится по сути органичной частью внешнего мира. Контраст между зимним снегопадом, морозной метелью и комфортом комнаты здесь практически не ощущается, поскольку человек словно находится в двух мирах одновременно. Такая концепция никого не может оставить равнодушным.

Проекты домов



  • Проект OSKO-255

    Общая площадь: 255 кв.м.

    Площадь 1 этажа: 122,8 кв.м.

    Площадь 2 этажа: 132,2 кв.м.




  • Проект OSKO-336

    Общая площадь: 336 кв.м.

    Площадь 1 этажа: 168 кв.м.

    Площадь 2 этажа: 168 кв.м.




  • Проект OSKO-336/6

    Общая площадь: 336 кв.м.

    Площадь 1 этажа: 168 кв.м.

    Площадь 2 этажа: 168 кв.м.




  • Проект OSKO-336/8

    Общая площадь: 336 кв.м.

    Площадь 1 этажа: 168 кв.м.

    Площадь 2 этажа: 168 кв.м.


Итоги

Современный фахверковый дом, восприняв все особенности традиционных альпийских технологий, заново переосмыслил их. А в результате получилось нечто новое, совершенно уникальное. Загородный коттедж фахверк — новая среда обитания современного человека, ценящего общение с природой и осознающего, что он — её неотъемлемая часть.

🏡 что за стиль и технология строительства домов

Стиль фахверк – это архитектурное направление, при котором возводятся дома с каркасом из вертикальных и наклонных колонн. Пространство в стенах между несущими и распорными балками заполняется природным материалом (глиной, деревом, камнем, кирпичом).

Расчет фундамента

Попробуйте новый продукт


Фахверковые дома имеют давнюю историю. Основы их строительства остались прежними, новые технологии лишь внесли свои коррективы. Поэтому даже современные балочные строения выглядят очень необычно и привлекательно.

История архитектурного стиля


Название необычного стиля строительства произошло от немецкого слова Fachwerk, которое складывается из двух корней: Fach — панель и Werk – строение. Именно Германия считается страной происхождения фахверковых домов. По историческим данным первые постройки такого типа появились еще в X-XI веках. Однако расцвет балочных конструкций пришелся на средние века.


Устойчивые и теплые здания пришлись по вкусу не только немцам, но и жителям более северных стран Европы. Дома в стиле фахверк стали повсеместно строиться от Англии до Польши. В самой Германии до сих пор сохранилось около 2,5 миллионов таких построек. Все они относятся к разным течениям фахверкового стиля архитектуры. Так, например, в юго-западных провинциях стоят дома алеманского подстиля, в северных – нижнесаксонского. Третье направление, франконское, встречается в Вестфалии, Тюрингии, Рейнланд-Пфальце.


На внешний вид конструкций накладывали отпечаток модные в то время Ренессанс, Барокко, Готика. Фасады украшали гербами и декором в виде цветов, вазонов, раковин, человеческих силуэтов и фигур животных. Многие узоры имели особое значение. Буква «S» символически защищала жителей от удара молнии. Даже расположение балок порой носило скрытый смысл. Расположение колонн крест-накрест (в виде буквы «X») означало Андреевский крест.


Принцип фахверкового строительства сохранялся на протяжении столетий. Для каркаса использовали деревянные столбы, а для заполнения стен – саман из глины, камыша, камня. В более поздние века наполнение заменили кирпичом. Отличительным маркером Fachwerk является второй этаж, выступающий за стены первого. Изначально это делали в практических целях, чтобы расширить жилую площадь, но при этом сэкономить землю и не платить лишний налог. Еще одной отличительной чертой средневековых построек являлось множество маленьких окон. К этому побуждала высокая стоимость стекла и сложность его монтажа в то время.


Дома фахверк активно строили вплоть до XVIII века. Развитие каркасного строительства в соседних государствах вносило свои поправки в технологию. Так возникло общее направление, объединяющее немецкий, австрийский, английский и французский характер устройства каркаса — Post & Beam, что дословно переводится как «стоечно-балочный». Однако термин «Фахверк» до сих пор жив и активно используется в архитектуре. Современные тенденции возродили средневековые принципы строительства и возвели Fachwerk в число модных направлений.

Из каких элементов состоит фахверковая конструкция


Фахверковый дом собирают из определенных структурных элементов, которые в целом создают устойчивое и прочное сооружение. Их строение, количество, качество выверено фахверк – технологией. Основными конструктивными и декоративными элементами являются:


Роль нижней обвязки выполняют горизонтальные бревна, положенные на цоколь или фундамент постройки. Для обвязки между этажами также используются балки, которые устанавливаются по периметру параллельно нижней обвязке. На них монтируются перекрытия верхнего этажа.


Для укрепления стен и фиксации горизонтальных элементов используют колонны фахверк. Они не являются несущими, а служат лишь для придания каркасу фахверка дополнительной жесткости. Благодаря колоннам фахверк строение сохраняет устойчивость при сильных ветрах и других динамических нагрузках.


Еще один элемент фахверка, придающий прочность зданию – это ригель. Горизонтальные перемычки внизу каркаса являются основанием основных стоек. К верхним ригелям крепят ячейки, которые в дальнейшем закрывают наполнителем для стен. Они же служат опорой для потолочных перекрытий. Стропила крыши фахверк крепятся именно к верхним ригелям.


Фахверковая технология предполагает также наличия фасадной треугольной стены, обрамленной скатами крыши. Панели фронтона крепят на торец стены. При строительстве фахверк – сооружений используют раскосы и подкосы. Первые устанавливаются диагонально между подвязками, вторые соединяют подвязку и стойку.


Разновидностями декоративных элементов являются Андреевский крест, швабская женщина, ман, угловой ман, полуман, малый ман, Вильдерман, угловой Вильдерман. Главные фигуры устанавливают по центру стены, а угловые разновидности – по бокам. По старинным традициям эти конструктивные фрагменты несут не только декоративную, но и определенную символическую нагрузку.


Остроугольная крыша – обязательный признак фахверкового дома.

Правила размерности каркасных элементов


Точный расчет размеров всех элементов фахверка прямо влияет на пропорциональность и прочность каркаса. Если стойки сечением 150х150 мм имеют высоту 3 метра, то шаг между ними по технологии строительства не должен превышать 2 метров. Этот максимум нельзя превышать ни при каких обстоятельствах. Если в работу взяты брусья меньшего сечения (150х100 мм или 200х75 мм), то дистанция между ними сокращается до 1,5 метров.


При строительстве фахверк–зданий важны и другие показатели размерности. Наибольшее расстояние между стропилами – 1 метр. Под них устанавливают брусья-раскосы сечением 150х50 мм. В центре комнаты для повышения устойчивости нижнего прогона ставят колонну (150х50 мм). Обрешетку перекрытия монтируют из бруса диаметром 50х50 мм с максимальным шагом не более 27 см.

Плюсы и минусы фахверковых домов


Красивые фахверковые дома привлекают внимание из-за своих необычных фасадов. Однако помимо запоминающегося облика у любого здания есть более весомые аргументы как со знаком «плюс», так и со знаком «минус». В число достоинств конструкции фахверк входят:


  • быстрое возведение каркаса постройки;


  • комфортные условия для жизни;


  • эффектный внешний вид;


  • длительный срок эксплуатации;


  • умеренная стоимость строительства;


  • простота ремонта конструкции;


  • разнообразие отделочных материалов;


  • отличная сочетаемость с другими стилями;


  • экономичность при эксплуатации.


Несмотря на выверенную технологию строительства фахверк, конечный результат имеет недостатки, о которых следует знать, выбирая фахверковый дом. Во-первых, все деревянные элементы со временем подвергаются разрушению. Грибок, бактерии, насекомые представляют серьезную угрозу для необработанных деталей. Это вынуждает владельцев заменять перекладины каждые 20-30 лет.


Во-вторых, любое деревянное сооружение имеет высокую степень пожароопасности. Третий минус связан с необходимостью устройства принудительной вентиляции, так как типовая конструкция фахверкового дома не предполагает такой системы. Стоит учитывать и тот момент, что декоративная отделка фахверкового дома обходится недешево.


Чтобы каркас фахверк сохранял устойчивость и надежность, необходима помощь специалистов, которые знакомы с нюансами возведения фахверковых домов.

Современные дома фахверк


Строительство домов фахверк претерпело некоторые изменения со времен средневековья. Новые материалы, технологические инновации, оборудование позволили усовершенствовать процесс возведения зданий с балочным каркасом. Новшества коснулись не только внешней декоративной отделки, но и некоторых важных вопросов технологии строительства. При этом главный принцип стиля фахверк сохраняется.


Часто современные строения являются лишь имитацией настоящего Fachwerk. Такие здания строят по обычным классическим технологиям, а в облицовке используют светлую однотонную штукатурку и декор в виде темных деревянных досок. Внешне такой дом является точной копией старинных аналогов, но он лишен их недостатков.


В XX и XXI веках для заполнения стен редко используют саманный наполнитель. Его заменяют на более практичный материал – кирпич или стеновые панели. Для балок каркаса используют древесину любых крепких пород. Покрытие красками дает возможность разнообразить дизайн фасадов и создать эксклюзивное оформление конструкции.


Каркас с нависающим вторым этажом является редкостью в настоящее время. В редких случаях для сохранения архитектурного изыска строители делают своеобразный навес над главным входом или верандой. Претерпела изменения и другая конструктивная часть здания. Возможность установки больших и теплых стеклопакетов перекрыла прежнюю характерную черту – множество маленьких окон. Панорамные окна придают каркасному сооружению особый колорит. Сборка таких домов и остекление порой исключает даже применение рам. Стекла вставляют в пазы, сделанные в самих балках.

Ошибки при строительстве имитации фахверка


Любое копирование настоящего немецкого Fachwerk требует отработанных плотницких навыков. В противном случае имитация выглядит банальной подделкой и не отвечает настоящему качеству конструкций. Одна из ошибок строителей, имитирующих старинный стиль, заключается в том, что они используют узкие доски для облицовки фасада. Из-за этого строение теряет свою характерную монументальность. Для имитации мощных балок необходимо выбирать соответствующий размер пиломатериалов.


Вторая оплошность заключается в стремлении к совершенству при отделке каркаса и фасада. Идеальная геометрия в сочетании с абсолютно гладкой поверхностью деревянных деталей не имеет ничего общего с естественной простотой фахверка. Подлинник всегда можно отличить по наличию сучков, шероховатостей, изгибов, трещин. Красота истинного фахверкового дома заключается в гармоничности всего каркаса и функциональности каждой отдельно взятой детали.


Немаловажной ошибкой считается и неправильная раскладка балок-имитаций. Визуально она не создает впечатления надежности каркаса. При мысленном удалении стенового наполнения такой скелет обречен на разрушение. Это делает имитацию неправдоподобной. Строительство домов по технологии фахверк требует четкого соотношения колонн, раскосов, подкосов.

Видео про фахверковые конструкции

Галерея фото построек фахверк

типов британских домов | Образовательная социальная сеть

Типы домов в Великобритании

Большинство людей в Англии живут в городах. Города и города проникают в окружающую их среду, чтобы справиться с увеличением населения. В Англии в период с 1985 по 1998 год в среднем 7000 гектаров сельскохозяйственных угодий, сельской местности и зеленых насаждений ежегодно переводились в городское использование. Это почти эквивалентно 9600 международным футбольным полям!

Кому принадлежат дома в Англии?

Больше людей покупают себе дома, чем в прошлом.Около двух третей людей в Англии и остальной части Британии либо владеют собственным домом, либо находятся в процессе его покупки. Большинство других живут в домах или квартирах, которые они снимают у частного домовладельца, местного совета или жилищной ассоциации.

Люди, покупающие недвижимость, почти всегда платят за нее специальной ссудой, называемой ипотекой, которую они должны погашать с процентами в течение длительного периода времени, обычно 25 лет.

Какие дома в Англии?

Большинство домов в Англии построено из камня или кирпича, добытого в местности, где они построены.Цвета камней и кирпичей различаются по стране.

Стоимость домов

Большой проблемой в Англии является рост стоимости домов. В 1989 году впервые покупатели платили в среднем около 40 000 фунтов стерлингов, в 2001 году эта сумма увеличилась более чем вдвое до 85 000 фунтов стерлингов, а в 2006 году — до 151 565 фунтов стерлингов.

Стоимость жилья в Англии росла намного быстрее, чем заработная плата людей, что делает невозможным для новых покупателей подняться по карьерной лестнице, если они не находятся на особенно хорошо оплачиваемой работе, не могут позвонить богатым родственникам или не готовы покупать вместе с друзьями.

Основные типы домов в Англии:

  • Отдельно стоящие (дом, не соединенный с другим домом)
  • Смежные (два дома, соединенные вместе)
  • Смежные (несколько домов, соединенных вместе)
  • Квартиры (апартаменты)

Самый популярный тип домов в Англии — это двухквартирные дома (более 27% всех домов), за которыми следуют отдельно стоящие дома с террасами

Почти половина лондонских домов — квартиры, мезонеты или апартаменты.

Наиболее распространенные типы домов в Англии следующие:

  • Отдельно стоящие
  • Конец террасы
  • Квартира
  • Совмещенная
  • Терраса
  • Бунгало
  • Коттедж

Отдельно стоящая

Отдельно стоящий дом отдельный отдельно стоящий жилой блок, построенный на участке. Участок больше дома на участок, под двор или сад. В отдельно стоящем доме может быть как встроенный гараж, так и отдельно стоящий. Необходимо понимать, что особняк может иметь любую форму и стиль.Неважно, дом это бунгало, коттедж или особняк. Также не имеет значения, является ли дом викторианским, тюдоровским или минималистским. До тех пор, пока стены конструкции не соединены с другим домом, дом остается отдельно стоящим.

Одним из преимуществ отдельно стоящего дома является тот факт, что свободное пространство вокруг здания является частной собственностью владельца и его семьи. В зависимости от местных правил и кодексов вы можете сделать любое допустимое расширение или модификацию в своем доме.Вам не нужно будет беспокоиться о получении разрешения от домовладельца на ремонт. Вам не нужно будет платить комиссию за управление недвижимостью, подобную той, которую платят кондоминиумы и жители таунхаусов.

Недостаток в том, что весь ремонт и обслуживание дома и участка осуществляется за счет собственника. Каждое улучшение участка, такое как добавление патио, бассейна или сада, тоже происходит за счет владельца.

Сдвоенный дом

Сдвоенный дом — это пара домов, соединенных общей стеной.Одна сторона каждого дома разделяет общую стену, а другая — отдельно стоящую. В других частях света этот тип жилья называется дуплексом. Он стал популярным в Великобритании и Ирландии в 1920-х и 1930-х годах. В настоящее время двухквартирные дома по-прежнему являются самым популярным типом жилья в Англии.

Одно из преимуществ проживания в двухквартирном доме состоит в том, что сохраняется определенный уровень конфиденциальности, даже если одна стена разделяет два дома. Очевидным недостатком является то, что содержание вашей части собственности по-прежнему ложится только на вас.Еще один недостаток заключается в том, что вы не можете просто планировать масштабный ремонт и расширение, поскольку вам нужно подумать о своем доме-близнеце.

Терраса

Таунхаус — это дом, расположенный в длинном ряду домов. Все они обычно выглядят одинаково практически одинаково структурно. Обе стороны каждого дома в ряду имеют общие стены с соседним домом, за исключением домов на каждом конце террасы.

Происхождение этого типа жилища относится к 17 веку в Европе.Жилье на террасе раньше ассоциировалось только с рабочим классом, так как этот тип жилья был дешевым, маленьким и имел очень мало уединения. Со временем террасное жилье эволюционировало и стало известно как таунхаусы или таунхаусы, которые больше ассоциировались с тем, что богатые люди покупали недвижимость в менее зажиточных общинах.

Одним из основных преимуществ террасного жилья является то, что оно относительно дешевле, чем двухквартирный дом, построенный в том же месте. Одним из серьезных недостатков является то, что нет двора или сада, который поставляется с блоком.Поскольку две стены общие, уединения тоже меньше. Однако в современных террасных домах большинство из них окружено воротами и охраной для проверки входов и выходов на территорию. Это делает нынешнее террасное жилье среднего или высокого класса (таунхаус) очень надежным.

Конец террасы

Конец террасного дома — это дом, расположенный в конце террасы (определение «террасного дома» приведено выше). Как и в двухквартирном доме, только одна сторона дома разделяет общую стену, а другая находится отдельно.

Бунгало

Хотя люди часто думают, что бунгало и коттеджи — одно и то же, на самом деле это не так, хотя некоторые могут казаться одинаковыми. Бунгало — это низкопрофильный тип жилья, как и многие коттеджи, но разница между стилем, историей и ценой. Как правило, бунгало намного дешевле коттеджей. Слово «бунгало» происходит от индийского слова bangla, которое в 19 веке обозначало дома, построенные в бенгальском стиле. Бунгало были созданы, когда британские колониальные администраторы адаптировали низкие крыши и веранды в классическом индийском стиле, построенные вокруг них.Они могут быть как отдельно стоящими, так и смежными. Они очень популярны в Америке, где представлены самые разные стили; каждый отдельный стиль часто связан с определенными состояниями.

Коттедж

Толстые стены, маленькие окна, структурные колонны, низкие потолки и, что наиболее отчетливо, соломенная крыша обычно характерны для коттеджей. Изначально коттеджи располагались в сельской или полусельской местности, хотя многие коттеджи были построены в городах. Первоначально, в средние века в коттеджах жили сельскохозяйственные рабочие и их семьи.Термин дачный дом относился к жилищу крестьянина. Тем не менее, этот стереотип с тех пор был смыт, так как традиционный вид коттеджа стал более дорогостоящим. Коттеджи — это дома, которые обычно бывают полутораэтажными. Верхний этаж намного меньше первого, так как колонны, на которых держится конструкция, занимают большую часть жилого пространства. Толстые, темные, классические деревянные столбы обычно характеризуют коттедж. Они являются центральным элементом отеля, поскольку расположены по всей территории и демонстрируют классический «деревенский» вид.Как и в случае с бунгало, структура коттеджей варьируется от страны к стране.

Квартира

Квартира или квартира — это жилая площадь, которая является частью здания. Обычно квартира находится в здании, разделенном на несколько жилых зон для разных жителей. Квартира может быть студией, однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартирой.

Главный минус сдачи квартиры в том, что квартира никогда не будет вашей. У вас нет права на улучшение помещения в соответствии с вашими потребностями, если вы не спросите разрешения у домовладельца.Одним из преимуществ аренды квартиры является то, что вы не несете единоличной ответственности за собственность, поскольку вы только снимаете ее. Если вы хотите сменить место проживания, вы можете просто закончить срок аренды и уехать позже.

.

Типы домов в Великобритании — английский для школы

Материал для устного высказывания по теме «Размещение. Типы домов в Великобритании ».
10 класс, Блок 1.

В Великобритании существует четыре основных типа [ʹbeısık] жилья: отдельных домов, двухквартирных домов, террасных домов и квартир .

Двухквартирный дом самый популярный тип жилья в Великобритании. Затем идут отдельно стоящие и террасированные.

Двухквартирный дом — это два дома, соединенных вместе. Сдвоенный дом дает своему владельцу достаточно уединения, даже если одна стена разделяет два дома. Недостатком является то, что владелец несет ответственность за содержание своей части дома и не может планировать ремонт или реконструкцию без учета дома-близнеца.

Особняк стоит отдельно и не соединен с другими домами. Коттеджи, бунгало и особняки — это особняки.Преимущество особняка в том, что свободное пространство вокруг него принадлежит семье. Недостаток в том, что весь ремонт в доме должен делать хозяин.

Таунхаусы — это несколько домов, соединенных вместе. Такие дома дешевле, чем двухквартирные, но, как правило, нет двора или сада, который поставляется вместе с домом. Поскольку две стены общие, уединения тоже меньше.

Что касается квартир в многоквартирных домах, то британцы предпочитают сдавать их в аренду, а не покупать их.Аренда означает, что вы не являетесь владельцем своей квартиры. Вы не можете сделать ремонт или ремонт в соответствии с вашими потребностями. Преимущество аренды квартиры в том, что вы не несете за это ответственности. Вы можете оставить его в любое время, если захотите переехать.

Сдвоенный

Типы домов Достоинства Недостатки
Отдельный Конфиденциальность, свободное пространство Ремонт производит собственник
Достаточная конфиденциальность Невозможно запланировать ремонт или реконструкцию
Смежная Дешевле Нет двора или сада, меньше конфиденциальности
Квартиры Не несет ответственности за Не могу сделать ремонт в соответствии с требованиями ваши потребности

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter .

.