Второй этаж в частном доме
Владельцы жилого дома обладают большими возможностями. Это касается, прежде всего, расширения площади. При желании, можно построить второй этаж. Стоит рассмотреть основные моменты в его проектировании и самом рабочем процессе.
Краткое содержимое статьи:
Возведение второго этажа или мансарды
Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть. Рассмотрев более детально каждый вариант, основные характеристики в отдельности, можно сделать окончательный выбор.
Большое значение имеет площадь самого помещения. На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных углов. Такие особенности влияют на визуальное расширение площади.
При выборе построения мансарды можно также добиться такого эффекта. В этом случае уделите внимание проекту дома, скосы делайте не от самой нижней точки, а отступая некоторое расстояние. Таким образом, помещение максимально комфортным и функциональным будет. Возможно обустройство купольной крыши.
Стоит определить назначение пристройки. Выберите, в каких целях будет использоваться помещение. Это может быть спальная комната, или же детская, гостиная.
Часто это место используют в качестве мастерской, или отдельного рабочего кабинета. Также вы можете обустроить ванную, или санузел, в этом случае полноценная пристройка второго этажа будет оптимальным решением.
Многие рассматривают стоимость двух вариантов. Исходя из практического опыта, мансарда стоит намного дешевле, чем полноценный второй этаж. В экономию денежных средств можно отнести покупку материалов, которые используют для отделочных работ стен.
В основном, большая часть средств уходит на обустройство, затем утепление помещения, вентиляционную систему. Также необходимо установить специальные мансардные окна. В случае с возведением дома, стоит усилить основу, то есть фундамент дома. Это всю увеличивает конечную стоимость сооружения.
![]()
С визуальной точки зрения эти варианты воспринимаются по-другому. Если ваша цель – это строгий, солидный внешний вид здания, тогда стоит выбирать полноценную пристройку. Более универсальным в этом случае является вариант мансарды.
Выбирая вариант мансарды, вы можете воплотить в жизнь разные идеи стилевого оформления, украсить декоративными компонентами, необычными украшениями общий экстерьер.
Риски
В том случае, если вы все-таки решились на постройку, и задаетесь вопросом, как сделать второй этаж в частном доме, тогда следует оценить риски. В первую очередь это касается технического обследования здания.
Выделяют ряд организаций, которые могут предоставить данные услуги. Обращайте внимание на лицензию и соответственного сертификата, что позволяет компании проводить данный вид деятельности.
С помощью этой процедуры вы будете осведомлены:
- о техническом состоянии не только фундамента, но и стен, чердака;
- о способе, как можно дополнительным образом укрепить конструкцию;
- будете знать о необходимости использования запаса жесткости.
Возможно, вам необходимо упрочнить конструкцию.
После этого, вы получите акт осмотра, заключение касательно технических характеристик, паспорт. Вам предоставят поверочные расчеты, и рекомендации по использованию, реконструкции. При наличии определенных дефектов, вам дадут рекомендации, позволяющие их устранить.
Важно! При выборе хорошей компании, эксперт рассчитает стоимость надстройки. Его рекомендации помогут сделать качественно пристройку.
Технология
Можно выделить такие виды второго этажа частного дома:
- достаточно распространенным считается вариант каменной кладки. Важно знать все особенности того, как надстроить второй этаж кирпичного дома;
- каркасно-панельный тип;
- активно используется древесина в подобных целях;
- используют сборные конструкции, или технология использования железобетонных конструкций, или.
Первые два варианта можно использовать только после того, как ваши стены будут усилены, фундамент должным образом укреплен. При использовании деревянной технологии, стоит помнить о выкладке из бруса. Последние штрихи по отделки возможны только после года.
Важно усилить сооружение. Эта работа достаточно тяжелая, но необходимая для хорошего результата. В том случае, если вы не можете позволить себе с финансовой точки зрения, или времени усиление, тогда используйте последние два варианта.
Можно выделить ряд преимуществ использования каркасного второго этажа:
- безопасный с точки зрения возможного возникновения пожара;
- небольшой вес;
- низкая стоимость материалов для выполнения работ;
- среди достоинств также можно выделить то, что работы проводят, несмотря на погоду. Даже при плохих погодных условиях работы все одно можно выполнять.
В том случае, если у вас есть время и желание, тогда соберите из компонентов ее. Для этого используют рамы, фермы из древесины. Если такой возможности нет, тогда можно приобрести готовую сборную конструкцию.
Обратите внимание! Гнутые по типу конструкции считаются достаточно практичными в использовании. Среди главных их недостатков выделяют высокую стоимость. Из-за высокой стоимости их редко используют для бытовых целей.
Рамные и фермовые металлические конструкции также имеют ряд преимуществ. Их используют намного чаще в строительстве массового типа. Их доступность, надежность позволяет это сделать. Среди недостатков можно выделить лишь сложный подъем элементов непосредственно на второй этаж. Для этих целей следует использовать дополнительную технику.
Усилительные работы
Ваша конструкция должна быть максимально надежной, прочной, прослужить долгое время. Для этого не стоит забывать об усилении стен и основы – фундамента. Выделяют несколько способов того, как это можно сделать.
Для деревянного дома стоит заменить одну стену опоры, или даже две. Если вы работаете один, следует пригласить напарника. Стоит освободить от лишней мебели, других элементов все помещение. Двери следует снять, при этом пол демонтируют. С помощью дополнительных приспособлений здание приподнимают, в основу закладывают фундамент.
Следующий вариант заключается в использовании армированного пояса. Он представляет собой замкнутую железобетонную ленту. На нижнюю часть укладывают специальный слой, или другими словами «подушку» из смеси песка, гравия и щебня. Их фанеры и щебеня, возводят обрешетку. После применения данного метода стоит подождать хотя бы год. Иначе, основа конструкции просто всадится.
Помимо этого, усилить можно также углы. Их обкапывают на глубину около 0,5 м, диаметр составляет – 1 м. Затем к области металлической решетки варят решетку. Свободное пространство следует залить бетоном.
Для того, чтобы разгрузить стены, основу дома можно возвести внутренний, а также внешний каркас.
Технология внешнего каркаса выглядит таким образом: использование балок, колон позволяет сделать перегородки. При этом важно учитывать контуры самого дома. Первый и второй этаж связывают единые коммуникации.
Внутри дома возводят для укрепления конструкции внутренний каркас.
Применение
Выполненный в виде мансарды второй этаж, используют в качестве гостиной комнаты. Такой выбор часто объясняется просторностью, хорошим освещением помещения.
Также можно сделать спальную комнату. В этом случае должны быть светлые оттенки, чтобы визуально освежить комнату. Поэтому часто отделка второго этажа частного дома выполняется с использованием дерева, или же вагонки.
Еще одним интересным вариантом является обустройство домашнего кинотеатра. Для соответственной атмосферы используют натуральные материалы. Дерево подчеркивает красоту помещения. Яркие по своей цветовой гамме кресла, или подушки, мешки добавят теплоту и домашний уют в общую атмосферу.
Для дополнительного визуального расширения пространства, ощущения свободы используют зеркала.
Обращайте внимание при оформлении также на теплые, светлые оттенки.
Выводы
Частный дом имеет множество достоинств. Среди них большое жилое пространство, которое можно расширять, воплощать самые неимоверные идеи в жизнь.
Для того, чтобы сделать пристройку в виде второго этажа, следует рассмотреть все варианты, выбрать цель использования. Подготовительный этап имеет огромное значение. С его использованием вы не только сэкономите денежные средства, но и обезопасите долгосрочность конструкции.
Фото второго этажа в частном доме
Сохраните статью себе на страницу:
Пост опубликован: 02. 12
Присоединяйтесь к обсуждению:
Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1
***Сайт принадлежит Марии Козак
Второй этаж и мансарда: расширяем дом своими руками
На чтение 8 мин. Просмотров 4.6k.
Многие люди сейчас перебираются жить в частный дом. Причин такой эмиграции может быть несколько: слишком маленькая жилая площадь, слишком большие цены на коммунальные услуги, шумные соседи и многое другое. К счастью, даже самый маленький домик можно расширить, сделав в нем дополнительный второй этаж.
Полноценный второй этаж или мансарда?
Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.
Всего существует несколько вариантов:
- Создание полноценного второго этажа;
- Видоизменение мансарды.
Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:
- Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
- Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
- Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.
Стоит обращать внимание и на то, для чего будет предназначен будущий второй этаж. Например, если необходимо сделать небольшую дополнительную спальню, игровую комнату для детей или отдельный кабинет, то не стоить тратить лишние средства, лучше отдать предпочтение мансарде.
Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел.
Подготовительные работы
Прежде, чем приступить к работе, требуется подготовить все необходимые материалы и совершить ряд подготовительных работ. В первую очередь, стоит позаботиться, чтобы в наличии было все самое необходимо.
Для постройки второго этажа понадобится следующее:
- Брус или кирпич. Одним словом, основной материал из которого будет выполнена постройка. Он не должен отличаться от того, которым был выстроен первый этаж;
- Следует заранее подготовить несколько деревянных балок одинаковой формы.
Они будут выполнять удерживающую функцию, сохраняя форму и объем;
- Внешнюю сторону придется обшивать при помощи специальных тонких панелей ДСП;
- Понадобится также дополнительный утеплитель, в качестве которого может быть использована минеральная вата или пенополистирол. Приблизительно его толщина должна составлять около 16 мм.
Первый этап подготовительной работы – это расчет необходимого материала. Этот показатель зависит напрямую от того, какой площади будет будущий этаж. Еще одна важная часть подготовительных работ – это оценка рисков.
Оценка рисков
Прежде чем приступить к формированию второго этажа или миниатюрной мансарды, требуется обратиться в строительное агентство, которое позволит определить, можно ли дополнительно нагружать дом. К сожалению, сделать подобную процедуру самостоятельно невозможно.
К клиенту на участок выедет группа квалифицированных сотрудников, которая сделает ряд следующих работ:
- Оценят состояние старого фундамента и несущих стен, определив, сможет ли эта конструкция выдержать нагрузку, если да, то в каком количестве;
- Определят необходимость укрепления частного дома, и каким способом это лучше сделать;
- Рассчитают точный коэффициент запаса прочности и жесткости;
По результатам завершения работ клиенту будет выдан список документов о техническом состоянии здания и несущий способности конструкции, также будет вынесен вердикт о возможности создания надстройки.
Технологии возведения второго этажа
Всего существует несколько технологии, опираясь на которые можно сделать просторный второй этаж в своем доме:
- Большой популярностью среди строителей пользуется каркасная технология. В первую очередь, она приобрела такой спрос благодаря незначительному весу. Практически любое, даже старое здание будет способно вынести такую нагрузку. Также она выделяется такими качествами, как устойчивость к возгоранию и низкие затраты на покупку материала. Еще одно достоинство заключается в том, что строительную работу можно проводить абсолютно при любых погодных условиях;
- Конструкции из металла или каменной кладки являются самыми прочными, но и дорогостоящими.
В основном, их применяют при необходимости сделать второй этаж, который прослужит более 100 лет. Единственным недостатком является большой вес материалов, могут возникнуть трудности с их подъемом на первый этаж;
- Промежуточным вариантом является укладка древесины, в этом случае придется воспроизвести достаточно сложную строительную работу.
При выборе технологии также стоит обращать внимание на то, с какой целью создается второй этаж.
Основные работы
Весь процесс формирования дополнительного помещения можно разделить на несколько основных этапов:
Укрепления фундамента
Строительство стоит начать с самого важного этапа – укрепления фундамента и стен. Этот процесс сделает здание наиболее безопасным для проживания.
Все работы можно разделить на несколько основных этапов:
- Дом нужно освободить от всей мебели, которая в нем находилось;
- Здание следует поднять на небольшое расстояние при помощи домкрата;
- С внешней стороны фундамента требуется натянуть специальныйармопояс.
В первую очередь, следует сделать мощную подушку из песка, уложив его под низ траншеи. Далее, поверх старого фундамента требуется сделать обрешетку из деревянного перекрытия. В последнюю очередь нужно натянуть арматуру. Благодаря этой хитрость, конструкцию можно нагружать еще более, чем на 200 килограмм;
- С внешней и внутренней стороны дома нужно укрепить стены, выстроив дополнительные деревянные балки в зонах перекрытия;
- Со стороны внешнего каркаса также выстраиваются дополнительные балки в горизонтальном направлении по всему периметру.
Сразу же после укрепления здания, можно приступить к основным работам по формированию второго этажа.
Строительство дополнительного этажа
- Первое, что нужно сделать – это подготовить крышу к новым работам.
Сначала, требуется снять все кровельное покрытие. После чего, необходимо аккуратно демонтировать строительный каркас и изъять все несущие балки;
- Как только этот процесс завершен, можно поднять весь необходимый материал на второй этаж при помощи специального подъемного крана;
- Теперь, можно приступить к процессу создания будущих стен. Для этого вдоль площади периметра требуется установить вертикальные продольные балки. Впоследствии к ним будут прикреплены стропила;
- Теперь, можно приступить к формированию стен, сделав обшивку из панелей ДСП. При необходимости можно дополнительно уплотнить их утеплителем или изоляционным материалом;
- На каркасе крыше обустраивается обрешетка, на которую будет наложен кровельный материал.
Вся основная работа выполнена, теперь, останется обустроить пол, стены и потолок в новом помещении.
Проем и лестница
Перед началом работы, стоит определить, где будет располагаться лестница на второй этаж и проемы для будущих окон.
Для их формирования стоит сделать несколько основных шагов:
- С внешних сторон требуется заранее сделать проемы, в которых будут сформированы окна, в соответствии с их параметрами;
- Внешние перекрытия лучше сделать из сплошных панелей ДСП, в них впоследствии легче будет сделать проемы под межкомнатные двери;
- В последнюю очередь, формируется лестница, позволяющая перемещаться с первого этажа на второй.
Конечно же, построение полноценного второго этажа – это задача трудоемкая. Формирование мансарды займет в несколько раз меньше времени и усилий.
Особенности постройки мансарды
Существует несколько особенностей построения мансарды. Такие нехитрые правила помогут значительно облегчить процесс формирования.
Кроме этого, новый этаж получится качественным и долговечным:
- Самый простой, но при этом дорогостоящий способ – это купить готовую конструкцию. При этом весь процесс её сборки займет не более одной недели;
- Не рекомендуется использовать деревянный материал, так как он недолговечный, лучше отдать предпочтение кирпичу или высококачественному брусу;
- Между утеплителем и стропильными балками обязательно нужно оставлять небольшое расстояние, где впоследствии будет выложен пароизоляционный материал.
Советы от строителей
- Не рекомендуется излишне нагружать второй этаж. Для строительства перегородок и стен лучше использовать легкий материал, например, гипсокартон.Это же касается и мебели;
- Перед строительством второго этажа заранее стоит подумать о лестничном проеме: где он будет внутри или снаружи. Соответственно, нужно будет оставить определенное место;
- Помимо всего материала, требуется также заранее припасти толстые веревки, с помощью них можно создать прекрасное подъемное устройство, которое позволит переместить весь материал на верхний этаж.
Частный дом – это прекрасная возможность заметно расширить свою жилую площадь, причем, сделать это можно как в вертикальном, так и в горизонтальном направлении.
Одноэтажному дому надстроили второй этаж, не разбирая готовую крышу. Как это удалось?
Когда денег мало, а для жизни семьи нужно увеличить жилплощадь, идешь на любые ухищрения. Эта строительная история о том, как участник портала FORUMHOUSE сначала построил одноэтажный дом и гараж, а потом решил надстроить на здание второй этаж, причем с уже полностью готовой крышей. Как ему это удалось?
История Антона Нугиса идеально вписывается в формат тем о том, как человек своими руками построил сравнительно недорогой дом и оригинально вышел из затруднительного положения, превратив одноэтажный дом в двухэтажный.
Так дом выглядел до пристройки гаража
Краткая предыстория. Антон всегда мечтал жить на юге и несколько лет назад купил участок в Новороссийске. Строил в основном самостоятельно. Изначально планировал двухэтажный дом, но после подсчетов понял, что придется пока ограничиться одним этажом. Строительство растянулось на пять лет.
В итоге удалось построить одноэтажный дом. Позже к нему пристроил гараж. Над ним появился второй этаж, сверху Антон залил плиту. Получилась терраса-балкон площадью 55 кв. м. Дом сразу потерялся на фоне гаража. Тогда Антон решил, что пора строить второй этаж в доме и увеличивать жилую площадь.
Дом «спрятался» за гаражом
Самое простое решение — разобрать крышу, выложить стены второго этажа, собрать заново крышу. Правда, это финансово затратно: если стропильную систему, скорее всего, получилось бы собрать заново, то кровельное покрытие пришлось бы покупать заново. В общем, Антон решился на авантюру: поднять всю крышу целиком при помощи домкратов и надстроить стены.
Скорее всего, у читателя появится вопрос: а почему бы сразу не поднять крышу краном и установить ее на временные опоры и спокойно возводить стены? У Антона на это есть разумное объяснение: сразу поднимать крышу на большую высоту опасно: «Чем выше я поднимал крышу, тем больше она шаталась. К тому же участок имеет такую форму, что кран бы не смог подъехать».
Перекрытие второго этажа дома сделано из доски сечением 200×50 мм. К ним Антон прикрутил доски для упора домкрата, для распределения нагрузки. Сначала под домкрат подкладывал по два керамзитобетонных блока, но это показалось ненадежным основанием. Стал упирать домкрат в 4 блока. Между блоками Антон положил прокладки — обрезки доски-дюймовки для компенсации перекосов при подъеме крыши.
Крышу Антон поднимал по кругу, на 30 см, постепенно подкладывая доски. Сначала толщиной 2,5 см, а потом 5 см. Крыша опиралась на 10 точек. На это уходило 4 часа.
Затем Антон вместе с соседом и другом выкладывал ряд из блоков. Дом рос как гриб, шаг за шагом, день за днем.
Для подъема строительных материалов Антон использовал подъемник, сделанный из досок и тельфера (подвесное грузоподъемное устройство (таль) с электрическим приводом).
Фото: www.forumhouse.ru
Потом появился вход на балкон. На этом этапе погода преподнесла «подарок», который едва не привел к аварии. Вот как описывает этот момент Антон: «Я поднимал крышу в апреле. В этот период сильных ветров не должно быть. Но когда мы подняли крышу на 5 рядов блоков, прогноз выдал ветра силой до 25 м/с. Я остановил стройку. Мы опустили крышу на блоки. Раскрепили ее телескопическими распорками. Зафиксировали. Ветер дул неделю. В один из сильных порывов крыша съехала на 15 см. Ее провернуло вокруг одной опоры. Я дополнительно укрепил крышу всем, что есть. Когда ветер стих, мы продолжили реконструкцию дома. Крышу выровняли и продолжили кладку блоков».
Фото: www.forumhouse.ru
На финише работ Антон залил армопояс, опустил на него крышу и притянул ее шпильками.
Далее Антон утеплил и отделал дом по технологии «мокрый фасад», по пенопласту толщиной 10 см. Высота второго этажа получилась 2,8 метра, крышу же подняли в итоге на 3 метра.
Фото: www.forumhouse.ru
Читайте также
как недорого увеличить жилую площадь
Современные технологии улучшают качество жизни. Например, второй этаж из сип панелей: если рассматривать применение таких современных композитов в строительстве — они способны кардинально увеличить набор возможностей владельца дома. С помощью такого материала легко построить здание с нуля или модифицировать существующее. Двухэтажный дом из СИП панелей станет теплым, долговечным и качественным жильем для всей семьи. А другие преимущества позволят улучшить условия проживания в существующем здании или снизить расходы на строительство.
Содержание статьи:
Каким может быть второй этаж
При строительстве дома из СИП композитов нет почти никаких ограничений. Поэтому перед владельцем открываются следующие возможности:
- второй этаж может быть оборудован санузлами и ванными, поскольку прочность СИП конструктивов позволяет выдержать подобные нагрузки;
- размерность пространства, которое обеспечит второй этаж, также может быть различной. Легко соорудить мансарды, полновысотные комнаты с прямыми потолками, реализовать любые фантазии архитектурных дизайнеров;
- крыша из СИП панелей , которая покроет второй этаж, также может быть собрана из того же композита, что и стены.
При этом, применяя определенный класс материала, легко снизить стоимость строительства. Например, СИП панели из ЦСП менее подвержены действию влаги, перепадов температуры, кровля потребует более легкой влагозащиты.
[ads-pc-1]
Во время возведения дома при условии, что его второй этаж из композитов, легко обеспечить увеличенную структурную прочность сооружения. Собирая перекрытие из СИП элементов, можно гарантировать его прочность, а прокладывая нижние опорные балки, легко почти забыть об ограничениях в массе вещей, размещаемых на полу второго этажа.
Конструирование крыши
Крыша второго этажа из СИП панелей может стать одной из самых важных ключевых зон строительства, где современный композит покажет весь спектр своих положительных качеств. Это может быть наиболее важным, если речь идет о следующих вариантах кровли:
- крыша второго этажа дома, выполненного в виде мансарды. Здесь крыша из СИП может стать непосредственно потолком комнат. Это уменьшает усилия по отделке, увеличивает скорость строительства, а отличные показатели тепловой защиты обеспечат комфортный микроклимат, отсутствие конденсата и различных неприятностей в виде плесени или промерзания;
- если строится двухэтажный дом, и его владельцы хотят иметь чердачное помещение — современный композит покажется отличным вариантом.
Потолок второго этажа в большинстве случаев даже не придется укреплять балками. Сравнительно малая масса вещей на чердаке позволит перекрытию легко выдерживать нагрузку, при этом пол будет гладким, ровным и качественным;
- кровля второго этажа дома, созданная из СИП панелей, позволит без значительного уменьшения уровня теплопроводности прокладывать электрические сети. При этом к проводам не будет доступа влаги, а легкие нарушения поверхности в случае прокладки скрытой проводки легко замаскировать отделкой.
Само строительство кровли из СИП панелей гораздо более выгодно в разрезе объема проводимых работ, расхода материалов, уровня требуемой квалификации персонала и сложности конструкции. Крыша, покрывающая второй этаж из композита, собирается так же легко и быстро, как и стены. Тот же принцип верен и для сооружения междуэтажного перекрытия.
При этом хозяин дома имеет все возможности сделать так, чтобы сложность обслуживания снизилась до приемлемых пределов. Можно собрать пол, который будет иметь второй этаж дома, только из СИП панелей, применяя брус, сооружая систему теплого пола или дополнительный настил, который в будущем легко менять.
Модификация существующих зданий
Перед владельцами существующих домов СИП панели также открывают широкие перспективы. При этом самыми привлекательными свойствами композита становятся:
- малая масса;
- легкость монтажа стен;
- отличная точность, наблюдаемая при сборке стен и перекрытия второго этажа;
- низкие требования к квалификации строительного персонала.
Человек, который решил улучшить свои условия проживания — сегодня может сделать это относительно легко. Например, надстройка из СИП панелей, несмотря на такое достаточно утилитарное название, может стать:
- отличной просторной мансардой;
- второй этаж дома из СИП панелей станет отличным местом отдыха благодаря отличной звукоизоляции панелей;
- можно сооружать кровлю любого типа, а применение СИП панели из ЦСП позволит уменьшить расходы на влагоизоляцию;
- при конструировании надстройки из СИП панелей (второй этаж существующего дома) легко реализовать любые архитектурные решения.
Это могут быть балконы, веранды. В пределах настройки благодаря высокой прочности конструкции из СИП панелей, нет ограничений в использовании стекла и светопрозрачных решений, что улучшит второй этаж.
Фактически, надстройка может преобразить облик и кардинально повысить качество жизни в существующем доме. Но на этом преимущества строительства, которыми обладает второй этаж из СИП панелей для дома — не заканчиваются.
Благодаря тому, что прочность конструкций из композита высока, жесткость находится на весьма впечатляющем уровне — формат надстройки может не соответствовать габаритам первого, опорного этажа. К примеру, легко сделать зону, которая выходит за пределы существующих стен. В результате владелец здания получит удобную террасу при увеличенной площади пола, который имеет надстройка. При надобности, можно настолько увеличить габариты, которые будет иметь второй этаж дома из СИП панелей, что под выходящими за периметр нижних стен зонами надстройки легко разместится место для парковки автомобиля или даже небольшой гараж.
Заключение
Конструирование надстройки из СИП панелей (при потребности получить второй этаж дома) обладает низкой стоимостью, строительство идет с высокой скоростью, готовое сооружение прочное и легкое. Чтобы сделать междуэтажное перекрытие на существующих стенах, их верхнюю грань потребуется выровнять и укрепить. Такие работы требуют минимальных усилий. В результате, применяя СИП панели для строительства надстройки и получая второй этаж, владелец дома кардинально улучшает качество зоны проживания и получает отличный уровень комфорта при привлекательных размерах финансовых и временных вложений.
Вконтакте
Google+
Как надстроить второй этаж на кирпичном доме своими руками
Насколько бы просторным не было ваше жилище, иногда возникает необходимость надстроить второй этаж, кирпичный дом оказывает значительную нагрузку на фундамент, что необходимо учитывать при проектировании будущей конструкции. Надстройка может иметь вид полноценного второго этажа либо мансарды. Более выгодным является строительство полноценного этажа, в таком случае вы не будете испытывать недостатка полезной площади. На второй этаж не обязательно проводить водопровод либо газ, там можно разместить кабинеты и спальни.
Надстройку для кирпичного дома чаще всего делают из бруса, чтобы снизить нагрузку на фундамент.
Особенности надстройки этажей к готовым домам
Для того чтобы определить, выдержит ли здание дополнительную нагрузку, его необходимо обследовать. Техническая экспертиза выявляет запас прочности несущих конструкций, основания, потолочных перекрытий и коммуникаций. В зависимости от результатов вы можете выполнить строительство надстройки как с предварительной подготовкой, так и без таковой.
На здание, обладающее достаточным запасом прочности, можно надстраивать второй этаж из любых материалов без предварительного усиления фундамента и несущих стен. Он может иметь кирпичные, каменные, панельные или деревянные стены. В доме, фундамент которого рассчитан только на наличие одного этажа, строительство надстройки без предварительной реконструкции здания невозможно.
Схема усиления фундамента.
Усиление стен и основания для придания им запаса прочности, достаточного для строительства каменного или кирпичного этажа, достаточно сложно.
таком случае достроить второй этаж можно, применяя облегченные материалы либо ставя надстройку на сваи. Для усиления фундамента и несущих элементов здания используется несколько технологий. При строительстве внутреннего каркаса устанавливаются дополнительные несущие стены внутри здания. Они принимают на себя большую часть нагрузки от дополнительного этажа.
Внешний каркас представляет собой определенное количество опорных колонн, размещенных с внешней стороны стен здания. Второй этаж опирается на эти столбы и не оказывает нагрузку на фундамент и несущие элементы уже имеющегося здания.
Наилучшим вариантом является строительство надстроек по каркасно-панельным технологиям. Такая конструкция не оказывает критической нагрузки на кирпичный дом и обладает высокой прочностью. По сравнению с железобетоном этот материал является более легким, экологически чистым и пожаробезопасным. Строительные работы можно проводить при любых погодных условиях. При строительстве надстройки к небольшому дому вы можете сделать все самостоятельно. Как пристроить второй этаж к кирпичному дому?
Порядок проведения строительных работ
В первую очередь, нужно подготовить необходимые материалы и инструменты:
Схема усиления кирпичных стен.
- сборные панели;
- теплоизоляционный материал;
- молоток;
- болгарку;
- гвозди;
- шурупы;
- гипсокартон;
- деревянные брусья;
- перфоратор.
Перед тем как построить второй этаж, необходимо демонтировать кровлю и подготовить дом к строительству надстройки. Вначале избавляются от черепицы, после этого разбирают стропильную конструкцию. Перед дальнейшими работами необходимо убрать строительный мусор. Стеновую панель поднимают наверх с помощью лебедки или строительного крана. После монтажа торцевые стены соединяют с помощью продольных балок и укрепляют вертикальными элементами. После этого к горизонтальным балкам крепят стропила.
Теперь можно переходить к утеплению стен второго этажа с обеих сторон. Для этого используются сендвич-панели из гипсокартона с утеплителем. После обшивки стены оштукатуривают. На каркас крыши устанавливается обрешетка, крыша кроется выбранным материалом. После установки стеклопакетов можно заняться внутренней отделкой помещения, подводкой коммуникаций и монтажом розеток и светильников.
//www.youtube.com/watch?v=RxRRpXSKBBo
При желании построенное помещение можно разделить с помощью гипсокартонных перегородок, Пеноплекса. Не забудьте предусмотреть в перекрытии проем для монтажа лестницы. Если вы строите полноценный второй этаж, она должна располагаться в гостиной либо прихожей.
Вход в мансарду можно оставить снаружи. Узнав, как пристроить второй этаж к кирпичному дому, вы без проблем сможете выполнить все строительные работы. Как надстроить мансарду?
Технология строительства мансарды
Этот вариант считается наиболее простым в исполнении, строительство можно начать, не покидая дома, подлежащего перепланировке. В этих целях чаще всего применяют готовые разборные конструкции.
Чертеж мансарды.
Для постройки мансарды используют различные материалы — дерево, металл, бетон. Их можно применять как по отдельности, так и в сочетании, если подобные работы допускаются запасом прочности несущих конструкций.
Строительство дополнительного этажа не требует применения материалов, из которых был построен первый этаж, что позволяет использовать более экономичные технологии. Высота надстройки не должна превышать 2,7 м с учетом чердачных перекрытий.
Мансарду можно построить даже из дерева, такой вариант допускается нормативами. Использование этого легкого и недорого материала дает большие возможности в планировке помещений. Единственным недостатком деревянной конструкции является ее недолговечность по сравнению с бетонными или кирпичными постройками.
Деревянные элементы конструкции нуждаются в обработке специальными защитными составами.
Они позволяют продлить срок эксплуатации надстройки и увеличить устойчивость материала к воздействиям окружающей среды.
В качестве заключения
Второй этаж к кирпичному дому можно надстраивать по разным технологиям. Каждая из них имеет свои преимущества и недостатки.
//www.youtube.com/watch?v=Np8DBiTBIEY
Полноценный этаж позволяет получить больше полезной площади, мансарда же является более экономичным вариантом. В любом случае, перед проведением строительных работ следует определить запас прочности фундамента и несущих стен дома, при необходимости их усиливают с помощью дополнительных несущих элементов.
Как построить второй этаж дома
Собственный частный дом – это мечта практически каждого. О преимуществах такого жилья даже говорить не стоит: они хорошо известны всем. Правда, одно достоинство все-таки отметим: владельцы частных домов при желании без особых проблем смогут увеличить площадь. К примеру, можно сделать пристройку к дому, расширить площадь существующей конструкции или достроить еще один этаж. О том, как построить второй этаж дома мы и поговорим дальше.
Сразу отметим, что в этой статье речь пойдет именно о достройке второго этажа на старом доме. Если же вы только приступаете к возведению здания, то второй этаж можно сразу предусмотреть проектом.
Второй этаж дома: мансарда или полноценная жилая площадь?
Для того, чтобы понять, как построить второй этаж дома, следует определиться, что именно вы желаете получить в результате.
Второй этаж вам необходим для увеличения жилой площади: строительства дополнительных комнат? А, возможно, поддавшись модным тенденциям, вы захотите надстроить мансардный этаж, где можно будет проводить время зимними вечерами, обустроить оранжерею или мастерскую художника.
Какой бы вид надстройки вы не выбрали, в любом случае необходимо заранее оценить прочность фундамента и несущих конструкций вашего дома. Это позволит вам не только определиться с типом второго этажа (конструкция мансарды значительно легче, и может возводиться без опасений, что дом просядет), но и с технологией постройки дополнительной площади (для разных зданий современные методики строительства предлагают немало вариантов для возведения второго этажа даже на довольно старом доме).
Как построить второй этаж: способы возведения
Для начала нужно заказать экспертизу. Мы уже упоминали выше, что строить второй этаж нужно только тогда, когда вы знаете какую нагрузку способно выдержать здание.
После экспертизы предстоит принять решение: необходимо ли проводить работы по укреплению фундамента и стен.
Если такой необходимости нет, можно приступать к строительству второго этажа.
Технологии строительства второго этажа
На сегодняшний день для достройки второго этажа применяются несколько технологий:
- каркасная технология;
- каменная (кирпичная) кладка;
- надстройка с помощью железобетонных конструкций;
- надстройка из деревянных конструкций.
Заметим, если экспертиза дома показала, что запас прочности здания не достаточный, то строить второй этаж можно будет из облегченных материалов и с использованием каркасных технологий, либо «на сваях». Что касается второго способа, отметим, что в данном случае второй этаж строится на отдельных сваях, расположенных по периметру дома: по сути, ваша надстройка будет связана с домом только коммуникационными системами. А построенные сваи смогут быть использованы для достройки террасы, балконов и пр.
Если такой вариант вам не подходит, можно произвести усиление фундамента и стен.
Один из способов – это строительство внутреннего каркаса: при этом в доме по контору устанавливаются дополнительные конструкции, которые выполняют несущую функцию.
А дальше собственно строительство. Остановимся на каркасных технологиях. На рынке строительных материалов предлагается немало конструкций, которые при не большом весе, довольно прочные и надежные.
Преимущества каркасных конструкций, в сравнении с, например, железобетонными, довольно очевидны:
- небольшой вес;
- невысокая стоимость.
Этапы строительства при каркасной технологии
Прежде всего, необходимо будет разобрать крышу дома: нужно снять кровельное покрытие, разобрать каркас, убрать балки и пр.
Дальше приступаем к возведению стен – для этого поднимаем наверх здания стеновые элементы: для этих работ понадобиться лебедка или кран. Торцевые стены устанавливаются и скрепляются продольными балками, которые соединяются вертикальными элементами. Отметим, что конструкция торцевых стен будет представлять собой «сэндвич»: каркас обшивается ДСП, а внутри стены заполняются теплоизоляционными материалами.
После укрепления стен необходимо закрепить к балкам стропила. Не забудьте, что в местах, где будут находиться окна, к продольным балкам необходимо прикрепить вертикальные балки.
Следующий этап – это обшивка стен внутри и снаружи. Для обшивки используются те же материалы, что и для торцевых стен (ДСП, уплотнитель, теплоизоляция). В дальнейшем все стены будут оштукатурены.
Завершающими этапами станут сбор крыши, установка окон, обустройство пола и отделка этажа. Для разделения этажа на отдельные комнаты рекомендуем использовать гипсокартон, который достаточно легок и не будет создавать дополнительную нагрузку. И главное, заранее продумайте расположение лестницы.
Вот и все – при относительно небольших затратах и усилиях вы сможете вдвое увеличить площадь вашего частного дома.
Как Узаконить Второй Этаж Частного Дома 2020
Важные изменения в процедуре оформления дачных построек с августа 2020 года
Под объектом индивидуального жилого строительства понимается теперь любая разновидность частного жилого дома, в том числе строения временного проживания, возведенные на даче. Дополнительно введены параметры для всех объектов, которые существуют на частных наделах:
Закон, вступивший в силу 04.08.2020 г. принес немало изменений для владельцев дач, индивидуальных домов. Изменились правила строительства, регистрации, причем как для хозяев дачных наделов, так и для собственников земли под ИЖС. Рассмотрим основные нововведения.
07 Фев 2020 juristsib 1983
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Будут ли единовременные выплаты с материнского капитала в 2020 году
- Транспортный налог для пенсионеров в белгородской области в 2020 году
- Какие выплаты в москве при рождении третьего ребенка 2020 в москве
- Льготы инвалидам 3 группы в 2020 году в нижегородской области
Единственный недостаток поворотных лестниц – по ним неудобно носить крупные предметы.
Прямая
Есть ли возможность сделать покатую лестницу, если места немного? Стоит признать, что именно такая конструкция удобнее всего. Однако для экономии пространства их действительно делают в большинстве довольно крутыми. А по ступеням, которые наклонены под большим углом, перемещаться не так уж удобно. Потому рекомендуется делать угол наклона для такой конструкции не больше 45 °.
С «гусиным шагом»
Такое нестандартное наименование эта конструкция получила благодаря тому, что перемещаться по ней можно только вперевалочку. А все потому, что у ступенек разная ширина и твердо опираться на них можно исключительно одной ногой. Но такой вариант будет комфортно использовать на маленькой площади.
Сама по себе лестница с «гусиным шагом» малогабаритная. И удобна тем, что максимальный угол ее наклона – 65 градусов.
Спиральная
Спиральная (она же винтовая) лестница – пользуется особой популярностью в помещениях с небольшой площадью. Ее несложно уместить в проем с диаметром от 130 сантиметров. Однако стоит прежде обратить внимание на некоторые неудобства варианта:
- нельзя перемещать крупные предметы;
- она нежелательна в доме, где есть старики или маленькие дети;
- подняться или разойтись на ней двум людям одновременно будет сложно.
Хороша же эта модель, например, тем, что перепланировка комнаты не потребуется – ее можно разместить как в углу помещения, так и в центре.
Идеальный выбор для небольшого проема – винтовая лестница на больцах. Это значит, что к опорной балке узким краем прикрепляются ступеньки трапециевидной формы. А на более широкой стороне закрепляются перила.
Отлично, если и сама стена, и лестница возле нее будут выполнены в похожей светлой гамме. Тогда дополнительно добавится эффект расширенного пространства.
Винтовые лестницы также привлекают внимание тем, что делаются из различного материала: древесины, металла и даже стекла. Вот почему они так легко вписываются в совершенно любой дизайн.
5 главных вопросов о пристройках второго этажа к вашему дому
- 12 августа 2016
- Блог
- Legal Eagle Contractors
Добавление второго этажа к одноэтажному дому — более сложная задача, чем думает большинство людей. Моя компания по модернизации выполняет много такой работы, но одно это не обязательно дает мне право быть экспертом в этом сложном типе дополнений. Но что действительно так, так это то, что я реализовал этот проект в своем собственном доме и жил там с женой и детьми, пока он был разорван.
Почти удвоение площади вашего дома в конце — это очень хорошо, но за это приходится платить. Мы испытали на себе все бедствия, перевернув чей-то дом вверх дном, живя там во время строительства — чего я сейчас не позволю своим клиентам. Он преподал мне огромные уроки о том, насколько тяжелым может быть ремоделирование для моих клиентов. Я глубоко и искренне сочувствую происходящим потрясениям и потрясениям.Я считаю, что домовладельцам нравится, когда они работают с подрядчиком, который знает проблемы реконструкции из первых рук.
Дополнения на втором этаже также являются технически сложными проектами, поэтому неплохо иметь представление о процессе и типичных расходах, прежде чем начинать работу с планами и оценками.
Вторые этажи добавляют значительный вес оригинальному дому, на то, чтобы выдержать его каркас. Подробные планы должны разрабатываться с участием инженеров. Стоимость инженерных работ может превышать 1000 долларов США, включая анализ вашей плиты и необходимость стратегически расположенных подземных опор внутри и по периметру. Аналогичный анализ необходимо провести, если ваш дом построен на фундаменте «из опор и балок» над землей. Важные структурные детали, такие как размеры балок, должны быть указаны в планах до того, как вы получите какие-либо оценки. Мнения архитектора по поводу реконструкции структурных вопросов недостаточно, и они, как известно, невысоки в отношении стоимости таких проектов.Эта информация понадобится городу — и вашему опытному специалисту по ремонту, чтобы получить разрешения.
Пять основных вопросов:
1 кв. Должен ли я сделать 2 и историю полностью или я могу сделать частичную, например добавить новую главную спальню и ванну в качестве второго этажа?
A. Вы можете сделать это в любом случае. Вы также можете добавить второй этаж к гаражу, но часто в конечном итоге вы заменяете существующий гараж, перекрытие и все остальное.
2 кв. Сколько на самом деле стоят подобные проекты?
A. Каждый дом индивидуален, но вот некоторые типичные диапазоны: Для полного 2 и этажа в доме площадью 2000 квадратных футов стоимость может колебаться от 150 000 до 200 000 долларов. За частичный 2 и этаж в диапазоне 500-700 квадратных футов ожидайте заплатить от 90 000 до 120 000 долларов, особенно если наверху есть новая ванная комната. Люди часто удивляются, узнав, что новый двухэтажный гараж 20 на 22 дюйма (с жилой площадью на 2 -м этаже ) может стоить от 100 000 до 150 000 долларов.
3 кв. Почему работы на 2-м этаже дороже за фут, чем добавление нового места на земле?
A. Несколько причин: больше сноса (например, систем крыши), намного больше простоев и переделок сантехнических систем и оборудования кондиционера на чердаке и стенах; добавление лестницы в доме всегда требует значительных изменений в пространстве первого этажа, о чем часто забывают на начальных этапах.
4 кв. Есть ли исключения из правила, когда я могу жить в своем доме во время строительства?
A. Да — В некоторых частичных двухэтажных проектах рабочая зона иногда может быть изолирована, оставляя рабочую кухню, ванную (и) и некоторую жилую площадь спальни относительно нетронутыми. Кроме того, вы почти всегда можете жить в своем доме, пока строится двухэтажный гараж.
Q5. Как мне найти ремонтника, у которого есть опыт и навыки для выполнения такого рода проектов?
А. Это точно проект не для разнорабочих! Вам нужен подрядчик с большим опытом работы по разрушению несущих стен и подключению к существующим механическим системам. Самые опытные подрядчики в городе принадлежат к Совету ремонтников Ассоциации строителей Большого Хьюстона и N.A.R.I. Кроме того, убедитесь, что он или она имеет сертификаты по ремонту и строительству. Вместо того, чтобы тратить время на то, чтобы выставлять напоказ несколько подрядчиков по дому, используйте свое время с умом, чтобы сначала задать правильные вопросы по телефону, чтобы сузить круг до 1 или 2 компаний, которые приедут на место. Затем выберите тот, который, по вашему мнению, лучше всего подходит для вас, и оттуда обсудите проект. Квалифицированный ремонтник может даже помочь вам сократить расходы на проект, если это необходимо.
Мой знакомый строитель по индивидуальному заказу говорит, что может сделать мою реконструкцию, и дал мне дешевую цену. Это кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой. Следуйте своему инстинкту. Остерегайтесь заказчиков, которые говорят, что знают, как делать ремонт. Реконструкция — это другая дисциплина с более квалифицированными бригадами, которые используются в новом строительстве.Строители по индивидуальному заказу не имеют достаточного опыта в разрушении структурных стен и подключении к существующим механическим системам и, что, возможно, более опасно, не знают, как оценить и оценить эти вещи. Это увеличивает шансы, что у них закончатся деньги, и они уйдут посреди работы, оставив вас с дорогостоящим беспорядком.
Надеюсь, я не утомляю вас этой информацией. Это реальные факты о работе над добавлением второго рассказа. Всегда хорошо отправиться в эти приключения с открытыми глазами, вооружившись реалистичной информацией.Я ни разу не пожалел о том, что добавил в свой дом второй этаж, и есть много веских причин для того, чтобы это сделать. Я люблю и ценю свой дом и изменения, которые я сделал во время ремонта. Я знаю, что вы почувствуете то же самое, особенно если будете работать с опытным мастером по ремонту. Не стесняйтесь отвечать или звонить мне, если у вас есть какие-либо вопросы о пристройке второго этажа или любых других проектах реконструкции жилых домов.
Legal Eagle Contractors — это отмеченная наградами компания по строительству и ремонту зданий с полным спектром услуг для жителей Хьюстона, штат Техас, с многолетним опытом строительства домов и пристроек на втором этаже.
Кадр за кадром: одноэтажное и двухэтажное обрамление
В одноэтажном доме, очевидно, не нужно беспокоиться о перекрытии пола над головой, поэтому инженерные и структурные аспекты могут отличаться от того, что вам понадобится для поддержки второго этажа.
Для второго этажа вы должны построить его из бруса большего размера, чтобы поддерживать второй этаж. Помимо пиломатериалов большего размера, необходимы несколько предметов, чтобы придать дому большую поддержку при обрамлении второго этажа.
«Все дома спроектированы конструктивно, и в одноэтажном доме у вас не будет столько конструкции, сколько в многоуровневом жилище. Будет намного больше анкеров, ремней, креплений и балок. работа «, — сказал плотник Джерри Миллер.
Хотя опоры для первого этажа необходимы для учета дополнительного веса второго этажа, стены почти такие же, как и в одноэтажном доме.Это означает, что балки перекрытия первого этажа будут также служить балками перекрытий второго этажа. Это будет продолжаться в каждой последующей истории, независимо от того, сколько у вас может быть дома.
Кроме того, если в вашем доме два этажа, вам понадобится способ перемещаться между ними. Это означает добавление лестницы — и новый набор проблем в процессе обрамления. Задача состоит в том, чтобы убедиться, что все материалы для пола учтены, потому что к тому времени, когда все материалы каркаса и отделки будут на лестнице, у вас не может быть отклонения более 3/8 от верха до низа каждого подступенка, что является критическая проблема.Большинство строительных инспекторов очень разборчивы по этому поводу.
Изготовление лестницы для двухэтажного дома — прекрасный пример того, почему мы постоянно делаем упор на «точность», когда речь идет о каркасе дома. А поскольку лестницы необходимы для многоэтажного дома, вам нужно нанять субподрядчика, который специализируется на лестницах.
Совет по строительству: Коды для жилых лестниц могут сильно различаться от города к городу — все, начиная с высоты, ширины и глубины отдельных ступенек, а также от размера площадки и поручней, должно соответствовать определенным правилам. Несоблюдение этих требований приведет к задержкам в строительстве. Избегайте этой распространенной головной боли, убедившись, что ваш строитель и субподрядчик по лестницам ознакомились со стандартами лестничной клетки для вашего района и включили их в свою работу.
Добавление места: пристройка дома на втором этаже по сравнению с ремонтом домов
Для тех, кто живет в районе Сиэтла, цены на жилье за последние 5 лет быстро росли. По состоянию на октябрь 2019 года средняя цена дома в Сиэтле достигла 775000 долларов. По этой причине многие домовладельцы округа Кинг предпочитают оставаться на месте и ремонтировать дома, чтобы увеличить жилую площадь.Если вашей целью является добавление значительного пространства, лучшими вариантами создания пространства являются либо добавление второго этажа дома, либо отделка подвала.
Зачем мне расширять существующий дом?
Рентабельное увеличение площади вашего нынешнего дома путем его реконструкции, в отличие от продажи дома и покупки более крупного, дает вам следующие преимущества:
- Часто бывает более эмоционально удовлетворяющим и захватывающим
- Вы избегаете уплаты гонораров риелторам, расходов на закрытие сделки и, вероятно, более высокой ипотеки
- Вы можете полностью настроить новое пространство
- Нет необходимости перемещать все свое имущество
- Вам не нужно отлучать детей от школы и друзей
- В среднем это увеличивает стоимость вашего дома при перепродаже, что компенсирует ваши затраты на реконструкцию
Если похоже, что вы будете переезжать в течение следующих двух лет, крупный проект ремонта дома, такой как пристройка или лифт, обычно не рекомендуется. Это требует капитала, времени и некоторой перестройки вашей повседневной жизни, чтобы приспособиться к строительству — всего того, что может не стоить того, если вы собираетесь скоро продать свой дом.
Плюсы и минусы домашних дополнений
Пристройка дома — это способ надстроить или увеличить площадь вашего существующего дома, и это разумный выбор, если у вас уже есть готовый подвал. Многие семьи используют пристройку, чтобы добавить ванную комнату или более уединенный главный люкс, в то время как другие расширяют кухню, чтобы улучшить поток в своем доме.Независимо от ваших рассуждений, добавление дополнительного пространства в ваш дом может повысить его функциональность и помочь вам оставаться в районе, который вам нравится.
Поскольку большую часть затрат на реконструкцию можно окупить во время продажи, это разумное вложение. В дополнение к перечисленным выше преимуществам, все сводится к следующему: добавление дома обычно обходится дешевле, чем покупка или строительство нового дома, который по размеру равен вашему существующему дому плюс пристройка. Это правильный шаг для многих домовладельцев и семей, которым просто нужно внести несколько изменений в свой текущий план этажа.
Потенциальные недостатки пристройки дома могут включать в себя: более высокие затраты на отопление / охлаждение, больше жилой площади для уборки, более высокие налоги на недвижимость, меньше площади двора, если здание выходит за пределы дома, и ремонт, связанный с изменением ограждающей конструкции или подъемом дома.
Типы пристройки
Существует множество вариантов пристройки дома в Сиэтле, которые зависят от ваших целей в отношении пространства, стоимости, функциональности и эстетики. Типы дополнений к дому включают:
- Обычное дополнение (также известное как здание): конструкция, которая встроена в стену дома и обычно сливается с существующей площадью
- Пристройка второго этажа (также известная как застройка): частичный или полный дополнительный уровень дома
- Дополнительный слуховой проход : расширение скатной крыши для создания дополнительной высоты потолка на чердаке или верхнем уровне
- Bump-Out пристройка : небольшое расширение существующего помещения, обычно менее 10 футов, не требующее нового фундамента
- Пристройка подвала : выкопка или подъем дома для создания пригодного для использования подвала дома
- Крыльцо или патио : солярий, внутреннее и внешнее жилое пространство или полностью закрытая комната, увеличивающая жилую площадь
- Переоборудование гаража : превращение гаража в жилое пространство, чаще всего путем добавления нового пола, изоляции, гипсокартона и электрики, а также удаления гаражных ворот
Если вы хотите добавить значительное количество места, вы, вероятно, делаете выбор между надстройкой второго этажа и отделкой подвала, чему и посвящена данная статья.
Как добавление второго рассказа создает пространство?
Хотя и не требует пояснений, пристройки второго этажа добавляют частичный или полный дополнительный уровень к вашему дому. Они требуют снятия крыши, наращивания и создания новой крыши. Второе сюжетное дополнение способно полностью преобразить все в вашем доме, от внешнего вида до внутренней планировки. Это, безусловно, серьезная реконструкция, которая потребует значительного количества времени, но с правильным бюджетом и сроками вы можете полностью превратить свой дом в дом своей мечты.
Наиболее частые причины добавления этажа в дом:
- Создание уединенной мастерской
- Добавление дополнительных спален и ванных комнат для растущей семьи
- Модернизация экстерьера с добавлением пространства
- Использование видов воды, гор или города, невидимых с существующего первого этажа
- Увеличьте жилую площадь, не уменьшая площадь двора
С добавлением второго этажа у вас теперь есть дополнительное пространство наверху, что позволяет полностью переосмыслить нижний этаж. Это возможность создать новую планировку, которая будет намного удобнее для вашей семьи, например, путем объединения комнат или создания кухни открытой планировки.
Прежде чем добавить в дом второй этаж, необходимо учесть несколько важных моментов. Во-первых, вам нужно будет проверить свое зонирование, чтобы узнать, разрешено ли вам увеличивать высоту своего дома. Вам также необходимо будет проверить фундамент вашего дома, чтобы убедиться, что он выдержит дополнительный вес, а затем определить, нужна ли вам полная замена крыши.Все эти факторы могут повлиять на ваше решение двигаться вперед.
Примером пристройки второго этажа является наш проект пристройки второго этажа Олимпийских холмов.
Описание проекта: Когда у вас два растущих мальчика, приоритетом является свободное пространство. Домовладельцы попросили нас построить второй этаж и переосмыслить оформление большей части их дома. Сняв их существующий гараж и построив новый 2-этажный дом, мы смогли создать просторную мастерскую на верхнем этаже, а также кухню открытой планировки на нижнем.
Как домовые подъемники создают пространство?
Если у вас есть недостроенный подвал, который не соответствует требованиям города по высоте для пригодного для жизни пространства, подъем дома или возведение дома, это процесс, который используется для поднятия вашего дома и создания большего пространства над головой. Как только это будет сделано, реконструкция подвала может преобразовать вновь созданное пространство так, чтобы оно стало пригодным для жизни. Это, конечно, упрощенная версия, потому что это еще не все. Как подрядчик по проектированию и строительству, наша работа заключается в координации опытных субподрядчиков и бригады, чтобы отделка лифта дома и подвала проходила как можно более гладко.
У вас также есть большая гибкость в дизайне подвала. Вы можете превратить свое новое законченное пространство в офис, домашний спортзал, прачечную, детскую игровую комнату, комнату для свекрови (Accessory Dwelling Unit, также известную как ADU), какую-то их комбинацию или все, что вам угодно.
Помимо создания пустого полотна для проекта ремонта подвала, подъем дома также позволяет:
- Выкопайте новый подвал, если его еще нет
- Превратите существующее пространство в дополнительное к вашему дому (потенциально, получив хорошие виды!)
- Модернизируйте свой дом, чтобы защитить его от землетрясений и наводнений
- Отремонтировать стареющий или иным образом разрушающийся фундамент
- Предотвращает или ограничивает рост плесени, улучшая общее состояние вашего дома
- Увеличьте жилую площадь, не уменьшая площадь двора
Примером возведения дома для надстройки подвала является наш проект подвала современного фермерского дома.
Описание проекта: Этот дом нуждался в лифте, чтобы превратить подвал в пригодное для проживания жилое помещение и потенциальную дополнительную жилую единицу. Не имея места для постройки пристройки, мы подняли дом и достроили подвал. Мы не только привели в порядок высоту потолка, но и в десять раз увеличили функциональность подвала.
Выбор подходящей модели для вашего дома
Когда вы будете готовы добавить полезное пространство к существующему дому, у вас есть варианты.Иногда наиболее практичным подходом является добавление дома вверх или наружу. В других ситуациях логичным выбором будет перепланировка подвала или отделка подвала. Если вы живете в районе Большого Сиэтла и не можете решить, какой вариант лучше всего подходит для вашего дома, свяжитесь с нами сегодня, и мы поможем вам принять обоснованное решение. Уже более 18 лет мы предоставляем подрядные решения по проектированию и строительству домовладельцам округа Кинг, чтобы они и дальше любили свое место проживания!
Стоит ли строить свой дом вверх, вниз или вне дома?
При строительстве нового дома одно из первых решений, которое вам необходимо принять, — это то, как будет выглядеть след. Как вы получите максимальную отдачу от своего жилого пространства? Будете ли вы строить одноэтажный или двухэтажный дом? Будет ли подвал?
Вы можете иметь желаемую площадь во всех трех вариантах, , но решение о наращивании, уменьшении или удалении зависит от формы вашего участка и бюджета .
Например, строительство одноэтажного дома на ранчо площадью 2000 кв. Футов может выходить за рамки вашего бюджета, но 2000 кв. Футов — это то, чего мы все же можем помочь вам, построив двухэтажный дом.
Чтобы объяснить, как это сделать, мы рассмотрим преимущества и недостатки строительства вашего нового дома вверх, вниз или из .
Строительство
Строя, вы можете вывести свой новый дом на новый уровень (буквально). И если добавление еще одной истории — это не совсем то, что вы имеете в виду, это все равно отличное решение для добавления дополнительного жилого пространства над одноэтажными крыльями, например, гаража.
Преимущества наращивания:
Застройка — всегда наименее затратный вариант увеличения площади вашего дома, поскольку она требует меньше материалов и труда. Например, если у вас 1000 кв.футов на основном уровне и вы хотите добавить 1 000 кв. футов в качестве второго этажа, все, что вам нужно сделать, это добавить больше дерева и работать по обрамлению. С другой стороны, если вы построите из , вам придется добавить нижние колонтитулы, бетон, насыпь, систему крыши и дополнительные затраты на земляные работы.
Еще один положительный аспект застройки — вам не нужно отказываться от своего двора. Поскольку вы не увеличиваете площадь дома, это избавляет от необходимости беспокоиться об ограничениях по зонированию, которые мы обсудим более подробно позже.
Недостатки наращивания:
Большинство городов фактически ограничивают допустимую высоту домов.
Также необходимо учесть лестницу, которая может существенно изменить план этажа. Этот тип дополнения может занять меньше места внутри вашего дома, так как лестничные клетки могут легко потребовать от 80 до 120 кв. Футов (или более) жилой площади.
Строительство вниз
Строительство под землей — второе наиболее доступное решение из трех.
Преимущества строительства вниз:
Добавление подвала или отделки отлично подходит для недорогой, дополнительной спальни, семейной комнаты или комнаты для тренировок.
Добавление подвала также создает душевное спокойствие для домовладельцев, поскольку добавляет безопасное пространство для вас и вашей семьи в случае ненастной погоды.
Недостатки строительства:
Строительство дома открывает перед вами потенциальные проблемы с соблюдением графика строительства дома, особенно из-за погоды: если идет сильный дождь или земля промерзла, экипажам труднее начать работу. Чтобы помочь вам узнать больше о том, с каким типом фундамента вы можете иметь дело, вы можете узнать больше о трех различных типах фондов.
Кроме того, на некоторых участках не может быть подвала из-за возможного затопления, наличия твердых пород в земле или чрезмерных затрат на земляные работы.
Постройка
Это, наверное, самый популярный (и дорогой) вариант.
Преимущества постройки:
В одноэтажном доме в стиле ранчо у вас есть больше возможностей для разной высоты потолка и мансардных окон. И не будет шума от лестниц и уличного движения.
Что касается технического обслуживания и ухода в будущем, будет легче получить доступ и очистить желоба, крышу и внешние стены. Это также безопаснее для семей с маленькими детьми и более практично для людей с ограниченными физическими возможностями.
Недостатки застройки:
Строительство наружу увеличивает площадь дома и потребует дополнительных земляных работ, чтобы выкопать двор. Маневрирование вокруг линий электропередач и канализационных сетей также может увеличить ваши расходы.
Итак, какой вариант лучше: наращивание, спад или выход?
Итого:
- Лучший вариант для тех, кто хочет сэкономить, — это застройка.
- Самый лучший вариант для тех, кто живет в регионах с ненастной погодой, — это строение.
- Наилучший вариант для людей с ограниченными физическими возможностями — это застройка.
Другие вопросы, которые вы можете задать себе:
- Если это мой дом навсегда, будет ли лестница когда-нибудь проблемой для меня или моей семьи?
- Есть ли в моем дворе / участке место для строительства?
- Есть ли в моем районе обязательные неудачи?
Просто помните: каждый новый дом можно расширить во всех отношениях.
Могут быть причины, по которым вы не можете увеличить дом, но все они связаны с местоположением. Например, некоторые подразделения имеют ограничения по размеру дома и требования к площади в квадратных футах для каждого уровня дома. Также могут быть установлены требования, запрещающие строительство на определенном расстоянии от края участка. В некоторых случаях вам не нужно решать, какой вариант строительства, потому что ваши правила размещения могут решить за вас!
Каждый дом и ситуация индивидуальны, но мы будем рады поговорить с вами и обсудить лучшие варианты, соответствующие вашему бюджету. Загрузите наше домашнее руководство, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-нестандартного дома.
Посмотреть наши недавние проекты
Просмотрите наше портфолио домашних фотографий.
Посмотреть галерею проекта
Дом со скошенным или провисшим вторым этажом, но на уровне первого этажа
Наклонные и провисающие полы могут быть предупреждением о проблемах конструкции. К счастью, большинство наклонных полов не представляют серьезной опасности, поэтому с ними мало что делается.Если домовладелец заметит, что в доме есть другие предупреждающие признаки возможных структурных проблем, то, возможно, будет целесообразно дополнительно изучить проблемы с наклонным полом.
Если второй этаж дома наклоняется или провисает, а первый этаж ровный, то есть довольно большая вероятность, что причина связана не с проблемами фундамента, а с другими проблемами. Часто причина уклона второго этажа связана с проблемами каркаса, плохой инженерией, прошлой реконструкцией, повреждением водой или проблемами с вредителями, такими как термиты.
При первой диагностике второго этажа неровного пола рекомендуется сначала измерить, насколько они наклонены или провисают. Это поможет определить серьезность (Прочтите о 5 способах измерения наклонных полов)
Распространенные причины наклонных или провисающих этажей второго этажа
Снятие или изменение несущей стены на первом этаже
Если несущая стена снимается на первом этаже, то балки или фермы второго этажа могут упасть в том месте, где была снята несущая стена.Это часто происходит потому, что современные домовладельцы хотят иметь более открытую планировку этажа, поэтому они снимают несущую стену, не проверяя, есть ли необходимость в перекрытии или какой-либо другой форме поддержки.
Во-вторых, они выполняют работу без разрешения и могут занизить размер заголовка или не попросить инженера конструктивно определить, что следует делать, когда они удаляют часть стены, чтобы больше открывать комнаты. Иногда стена перемещается (а не удаляется) на несколько футов в том или ином направлении; это может создать чрезмерную нагрузку на каркас второго этажа, балки перекрытия или фермы.
Опорный столб на первом этаже удален или перенесен
Эффект удаления опорной стойки может дали сходные результаты, как удаление несущей нагрузки стенки. Если опорный столб проходит со второго этажа через первый этаж в дом с проходом (и изолирован от первого этажа), то фундамент или подушка, на которых стоит столб, могут осесть или сместиться.
Трещины несущей балки проведение второго этажа
Если опорная горизонтальная балка, несущая второй этаж (или его часть), треснула или повредилась, она может провиснуть или немного упасть, и второй этаж, опирающийся на балку, также упадет или прогнется.
Прогиб
Прогиб — это естественный изгиб куска дерева, т. Е. Балки перекрытия или балки, с течением времени. Пролет от 12 до 16 футов может иметь естественный прогиб на 1/2 дюйма в течение нескольких лет; что обычно не считается дефектом, а просто естественным процессом.
Естественный прогиб балок второго этажа и опорных балок
Со временем, обычно годами, балки перекрытия и опорные балки будут слегка прогибаться или прогибаться. Если дезертирство заметно превзойдет норму, тогда возникнут основания для беспокойства.
Недостаточный размер или превышение интервала
Недостаточный размер балок перекрытий, опорных балок или стоек может привести к образованию наклонных полов. Это более вероятно, если модификации или реконструкция производились без надлежащих разрешений. Другая проблема, которая возникает, — это слишком большое расстояние между балками пола или фермами для нагрузки, которую они испытывают.
Повреждение водой и гниль древесины
Ущерб, нанесенный водой из-за штормов, протечек водопровода или протекания крыши, особенно со временем, может привести к гниению, повреждению и порче древесины.Вредители, такие как термиты, также вызывают порчу древесины и могут ослабить самые прочные балки, стойки и балки, создавая провисающие и наклонные полы.
Реконструкция
Если дом был реконструирован, рабочие часто вырезают, надрезают и просверливают балки, столб и элементы каркаса. Если это сделать неправильно, это может значительно ослабить элементы конструкции каркаса. Сантехники, электрики и подрядчики по вентиляции и кондиционированию воздуха всегда режут, распиливают и надрезают элементы конструкции, которые, если переусердствовать, могут их ослабить.В любое время, пытаясь понять, почему пол наклоняется или проседает, не исключайте причины ремонта.
Ожидаемые затраты на добавление второго этажа в ранчо | Руководства по дому
Вы можете жить в большом количестве на одноэтажном ранчо, глядя на крышу своего дома в поисках дополнительного жилого пространства. Правильно — сделайте пристройку на втором этаже в соответствии с вашими потребностями и желаниями. Наряду с ожидаемыми расходами учитывайте непредвиденные обстоятельства, такие как решение изменить исходный план этажа, замену стандартных материалов на более дорогие обновления и решение непредвиденных проблем со строительством.
Инженеры и архитекторы
Вы можете рассчитывать на оплату услуг двух профессионалов — инженера и архитектора — еще до того, как начнется строительство вашего второго этажа. Проконсультируйтесь с лицензированным инженером-строителем, чтобы убедиться, что существующий фундамент вашего дома на ранчо может выдержать дополнительный вес, создаваемый верхним этажом, таким как полы, кровля и стены. Его рекомендации помогут вам определить подходящий размер для вашей новой конструкции. Вам также понадобятся чертежи для надстройки второго этажа, которые профессиональный архитектор может создать для вас.Ожидайте, что вы заплатите больше за набор чертежей, включающих большой и сложный верхний этаж, чем за небольшое простое дополнение.
Подрядчики и строительство
Посетите по крайней мере двух опытных генеральных подрядчиков, которые занимались пристройкой домов на верхнем уровне, чтобы определить, кто лучше всего подходит для вашего проекта на втором этаже. Вы будете платить генеральному подрядчику за надзор за всем строительством от начала до конца. В его обязанности входит наем или надзор за специализированными субподрядчиками, такими как электрики, сантехники и кровельщики, а также организация поставок необходимых строительных материалов. Генеральный подрядчик также соблюдает местные нормы и правила в области жилищного строительства и правила техники безопасности и получает необходимые разрешения на строительство и проверки, связанные со строительством. Поскольку добавление второго этажа к одноуровневому дому на ранчо требует новой лестницы, включите этот элемент в качестве ожидаемых затрат на реконструкцию.
Фактор жизнеспособности
Затраты на создание комфортной и пригодной для жизни новой постройки, такие как отопление, охлаждение, водопровод, вентиляция и электричество, типичны для любого проекта реконструкции второго этажа.Ваш генеральный подрядчик может ответить на вопросы относительно необходимых воздуховодов, новой электрической панели и необходимой сантехники. Если вы предпочитаете полностью отдельную систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для второго этажа, посетите своего генерального подрядчика, чтобы составить план размещения до начала строительства. Бюджетные потолочные вентиляторы могут помочь поддерживать циркуляцию воздуха на верхнем этаже, делая его более комфортным.
Скрытые затраты
Когда вы добавляете в дом второй этаж, планируйте дополнительные расходы, связанные с увеличением площади пола.Часто новое дополнение вызывает переоценку текущей стоимости вашего дома, что приводит к увеличению налогов. А поскольку у вас больше физического пространства для охлаждения и обогрева, вы можете рассчитывать на более высокие счета за коммунальные услуги. Новые ванные комнаты также могут увеличить потребление воды и связанные с этим расходы. После завершения строительства вам нужно будет обставить пространство оконными рамами, мебелью и декоративными элементами. Воспользуйтесь услугами профессионального декоратора или дизайнера интерьеров, которые помогут вам обставить верхний уровень для оптимального функционирования и повышения визуального интереса.
Ссылки
Ресурсы
Writer Bio
Образование и сертификаты Мэри Кокрилл в области дизайна интерьера и домашнего декора позволили ей написать множество статей, связанных с домом. Кокрилл был ведущим консультантом по дизайну в известном магазине товаров для дома и владельцем компании Starwood Home & Gifts, LLC, занимающейся дизайном, декорированием и оформлением интерьеров. Она имеет степень бакалавра наук в области среднего образования со специализацией в области офисного администрирования.
Идеи для входа на второй этаж | Houzz
ЖИВОЙ ДОМ
Расположение: Питтсборо, Северная Каролина
Дата завершения: 2004 г.
Размер: 2,396 SF
Типология: Серия L
Модули: 5 коробок
Программа:
o Спальни: 2
o Ванны: 2,5
o Особенности: гость / офис, навес для машины, медиа-зал, 2 патио
Материалы:
o Внешний вид: горизонтальный кедровый сайдинг, панели из цементной плиты, металлическая крыша со стоячим фальцем, композитный настил из переработанной древесины.
o Интерьер: бамбуковые полы, каменные столешницы, шиферные полы в ванных комнатах, шкафы из клена, деревянные окна с алюминиевым покрытием и низким энергопотреблением, изолированное стекло, облицовка из черной горячекатаной стали.
Описание Проекта:
Дом-победитель конкурса Dwell Home Design Invitational расположен на холмистой местности в Северной Каролине среди семи акров леса.Дом в полной мере использует природное окружение: вид на лес и естественный свет через множество окон, просторные террасы переднего и заднего фасадов, а также терраса на крыше с открытым камином. Дом состоит из 2400 квадратных футов, разделенных на пять сборных модулей, и предлагает компактные и эффективные помещения, состоящие из больших открытых жилых пространств и уютных частных анклавов.
Чтобы удовлетворить потребность в создании пригодного для жизни плана этажа и хорошо организованного потока пространства, первый этаж представляет собой модуль открытой планировки, содержащий гостиную, обеденную зону и кухню, которые могут быть полностью открыты снаружи или окружены штора.Чувствительные к желанию клиентов иметь более определенные общие / частные пространства, частные пространства более разделены на второй этаж дома. Главная спальня в одном конце объема выходит на рощу деревьев, а две ванные комнаты и гостевой / офис проходят по той же оси.
Дизайн дома специально реагирует на расположение и непосредственное окружение с точки зрения солнечной ориентации и площади основания, что способствует максимальному созданию микроклимата. В процессе строительства также использовалась эффективность модульных деревянных каркасов, где примерно 80% дома было построено на заводе.Благодаря использованию возможностей, доступных для строительства за пределами площадки, время, необходимое для работы бригад на площадке, было значительно сокращено, что сводило к минимуму воздействие на окружающую среду на местную экосистему, отходы, которые обычно складываются на площадке или рядом с ней, а также транспортировка бригад и материалы.
Жилой дом стал прецедентом, продемонстрировав превосходство технологии сборных домов над домами, построенными на месте, с точки зрения факторов окружающей среды, качества и эффективности строительства, а также стоимости и скорости строительства и проектирования.Архитекторы: Джозеф Танни, Роберт Лунц.
Архитектор проекта: Майкл Макдональд
Команда проекта: Шон Браун, Крейг Ким, Джефф Стрейссер, Джером Энгелкинг, Катарина Феррейра
Производитель: Carolina Building Solutions
Подрядчик: Mount Vernon Homes
Фотограф: © Джерри Маркатос, © Роджер Дэвис, © Уэс Милхолен
как могут выглядеть окна в открытом виде — lynn_schneider7584306
.