Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Дом

Этапы строительства каркасного дома: Этапы строительства каркасного дома | Русская построечка

Содержание

Этапы строительства каркасного дома | Русская построечка

Строительство каркасного дома под ключ включает в себя более десяти технологических этапов. При этом, стены, перегородки, полы и межэтажные перекрытия обустраиваются практически по одному и тому же принципу – сначала собирается каркас, затем обустраивается так называемый «пирог» из ряда материалов. Рассмотрим все этапы по отдельности.

Фундамент

Для легкого по весу каркасного дома отлично подходит столбчатый фундамент. Он недорогой, быстровозводимый и надежный. Изготавливается в виде тумб из бетонных блоков. Столбы устанавливаются в углах дома, под несущими стенами и перегородками на расчетном расстоянии друг от друга.

Если на участке преобладают нестабильные грунты или наблюдается высокий уровень грунтовых вод, целесообразнее использовать свайно-винтовой фундамент. Этот тип основания позволит также начать строительство гораздо быстрее, или, например, в зимнее время года, когда с бетоном работать невозможно.

Обязательной частью любого фундамента каркасного дома является нижняя обвязка. Этот элемент выполняется из нестроганого бруса, который устанавливается по опорам на ребро. Для защиты древесины от капиллярной влаги под брус подкладывается гидроизоляционный материал – битумный рубероид.

Пол

Полы в каркасном доме состоят из нижней платформы, лаг, чернового основания, «пирога» из утеплителя и пароизоляции, и чистового настила.

Нижняя платформа крепится непосредственно к обвязке фундамента, и служит впоследствии для крепления лаг. С нижней стороны лаг прибивается черновое основание пола, на которое затем укладывается ветрозащита, утеплитель и пароизоляция. Сверху на контробрешетку настилается чистовой пол из строганой доски.

Капитальные стены и перегородки

Один из самых трудоемких этапов – обустройство силового каркаса стен и перегородок. Он состоит из таких элементов, как вертикальные опорные стойки, пояса и верхняя обвязка, к которой потом будет крепиться межэтажное или чердачное перекрытие. Чтобы каркас приобрел требуемую жесткость и прочность, конструкция укрепляется раскосинами. В целом, весь каркас состоит из нестроганого бруса сечением от 40 мм.

Стеновой пирог капитальных стен и перегородок состоит из следующих слоев (снаружи внутрь дома):

  1. Фасадная отделка (имитация, вагонка).
  2. Контробрешетка.
  3. Ветрозащитная пленка.
  4. Плитный утеплитель.
  5. Пароизоляция.
  6. Контробрешетка.
  7. Внутренняя облицовка (гипсокартон, фанера, вагонка).

Стеновой пирог капитальных стен и перегородок отличается только отсутствием внутри здания ветрозащиты и толщиной теплоизоляционного материала.

Межэтажное перекрытие и потолки

В роли силового каркаса межэтажного или чердачного перекрытия выступают горизонтальные балки из бруса сечением 150 мм. Они крепятся к верхней обвязке стенового каркаса. Потолочный пирог формируется примерно так же, как и стеновые.

Под балками прикрепляется пароизоляционная мембрана и потолок подшивается деревянной вагонкой через контробрешетку. Между лагами укладывается утеплитель, который также выступает в роли шумоизоляции. Сверху теплоизоляция закрывается ветрзащитой и весь пирог зашивается доской.

Крыша

Обустройство крыши начинается со сборки стропильного каркаса. Он состоит из пологих опор и перемычек. Такие конструкции устанавливаются на расстоянии друг от друга не более 60 см. сверху на каркас набивается обрешетка из сухой нестроганой доски. На обрешетку укладывается гидроизоляционный материал. Далее, в зависимости от типа кровельного материала, либо сразу по гидроизоляции настилается кровля, либо обустраивается подложка, а затем укладывается лицевое покрытие.

С внутренней стороны крыши закрепляется плитный утеплитель, поверх которого к стропилам крепится пароизоляционная мембрана. Далее обустраивается обрешетка и нашивается лицевая отделка – доска, вагонка, гипсокартон и пр.

Завершающие этапы

При строительстве каркасного дома под ключ также обустраиваются дверные и оконные проемы, маскируются стыки, швы и углы, монтируются коммуникации. Более детально с этими этапами можно ознакомиться в описаниях готовых проектов или проконсультировавшись со специалистом.

Каркасные коттеджи
Каркасные дома
Садовые домики


Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.


Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.


Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Этапы строительства каркасного дома от фундамента до крыши

Несмотря на некую консервативность в мышлении населения нашей страны в плане строительства (применение тяжелых надежных каменных и бетонных материалов), все большее распространение получают легкие конструкции. Дома из SIP-панелей, деревянные каркасные и каркасно-щитовые строения завоевывают всё большую популярность. Причиной тому существенно более низкаястоимость, как требуемого материала, так и его монтажа. В статье рассмотрим этапы строительства каркасного домаот фундамента до крыши.

Нюансы деревянного строительства

Основным отличием деревянных конструкций от «классических» каменных, бетонных, железобетонных и стальных является высокая пожароопасность. Применение несущих деревянных конструкций обуславливает класс пожароопасности сооружения не выше III-го (для каменных и бетонных характерен II-ой класс).

Частично проблема решается антипиренами. Это специальные вещества, предназначенные для обработки деревянных конструкций с целью снижения групп воспламеняемости и горючести. Пренебрежение такой обработкой может привести к самым печальным последствиям.

Ещё одним уязвимым местом строительства каркасного дома является подверженность биологическому разрушению. Речь идет о гниении и древоточцах. Для борьбы с этим факторам применяют биозащитные составы. Современная промышленность предлагает комплексные огнебиозащитные средства, наиболее целесообразные к применению для защиты деревянных конструкций.

Отдельно подчеркнем важность скрупулезного выполнения всех требований по электромонтажу. Наиболее частой причиной возгорания домов являются некачественная проводка, использование не сертифицированного электрооборудования (розетки, выключатели), нарушение правил эксплуатации электроприборов.

К бесспорным преимуществам деревянных каркасных домов относят их меньшую стоимость и скорость возведения.

Фундамент – первый этап строительства каркасного дома

Сложным вопросом в рамках частного строительства был, есть и будет выбор типа фундамента. Деревянные строения характерны малым весом. Фундамент, как правило, так же выполняют «облегченным» по отношению к классическому «каменному» варианту дома. При этом все типы фундаментов (ленточные, плитные, свайные) могут применяться и для деревянных домов.

Выбор типа фундамента для каркасного дома в первую очередь зависит от инженерно-геологических условий – прочности грунта, уровня грунтовых вод и так далее. Для каркасного варианта строительства возможно применение столбчатых фундаментов.

Для экономии финансовых средств следует заказать инженерно-геологические изыскания в минимальном объеме. Хотя бы одну скважину глубиной около 5м. На основании отчета об изысканиях посредством консультаций со специалистом можно будет определить оптимальный вариант фундамента. Самостоятельное решение данного вопроса «на глазок» с высокой степенью вероятности обернется либо перерасходом материалов «в запас», либо проблемами в эксплуатации дома, установленного поверх слишком слабого фундамента.
Особое внимание следует уделять уровню грунтовых вод, сезонному их колебанию, а также риску появления верховодки – так называемой «почвенной воды». Оплата изысканий и консультаций со специалистом окупятся сторицей.

Этап 2: возведение каркаса и междуэтажного перекрытия

Возведение каркаса при строительстве деревянного дома начинают с монтажа нижней обвязки. Размеры её поперечного сечения напрямую будут зависеть от типа фундамента. Для свай, установленных с большим шагом (3м и более) нижняя обвязка будет мощнее, чем для других вариантов. Нижняя обвязка поверх свайного фундамента, по сути, является ростверком. Во всех случаях (в том числе при ленточном и плитном фундаменте) эта обвязка должна располагаться выше отметки грунта. Нижняя обвязка должна антисептироваться особенно тщательно. Кроме того, под её низ следует подложить гидроизоляцию из плотного полиэтилена, рубероида или другого рулонного изоляционного материала.

Возводить каркас можно двумя методами – собирая каждый элемент отдельно непосредственно в месте его проектного положения, или же собрать на горизонтальной поверхности каркас целой стены, затем поднять его «на попа» и установить на место. Второй вариант предпочтительнее, так как является более производительным. Особенно он удобен при варианте фундамента в виде утепленной шведской плиты – на момент сборки каркаса черновая поверхность пола первого этажа (верх плиты) представляет собой удобную площадку для сбора каркасов стен.

Возведение каркасного дома из заранее собранных каркасов стен.

Пространственная устойчивость каркаса обеспечивается либо щитами (каркасно-щитовая схема, характерная, в том числе, для SIP-панелей), либо накосо набиваемой во взаимно-обратном направлении доской. На этапе монтажа часто используют временные раскосы, устанавливаемые поверх каркаса. После зашивки щитами или диагональными досками одной из сторон будущей стены временные раскосы снимают.

Пример устройства временных раскосов.

В качестве щитов, как правило, применяют OSB (QSB) плиты толщиной 12мм. При зашивке доской её толщина лежит в пределах 18-25мм.
Шаг стоек (колонн) каркаса очень часто назначают равным 60см, что в случае каркасно-щитовой схемы вызывает недоумение. Размер OSB плиты составляет 125х250см, вследствие чего шаг в 60см формирует необходимость подрезок каждого щита на 5см по ширине или 10см по длине. При этом шаг в 62,5см будет полностью кратен ширине такого листа (2 шага) и длине (4 шага). При дощатой обшивке кратность в 60см проблем не создает.

Выбор обшивки щит/доска обычно происходит исходя из цен на эти материалы в регионе строительства. При равной цене предпочтение стоит отдать щитовому варианту, как более технологичному и быстровозводимому.

Каркасно-щитовая схема деревянного дома.

Пример обшивки каркаса доской под 45 градусов во взаимно-обратном направлении.

После возведения каркаса стен первого этажа и устройства верхней обвязки (пояса) начинают монтаж балок перекрытия.

Железобетонные перекрытия (как монолитные, так и сборные) в деревянных домах не применяют. От облегченных вариантов типа Terriva и тому подобных так же лучше отказаться. Древесина имеет сильно отличающиеся от остальных материалов показатели линейного расширения при перепаде температуры. Кроме того, древесины, как «живой» материал, немного изменяет свои размеры и при перепадах влажности. Сочетание в несущем каркасе разнородных материалов крайне не желательно.

Балки перекрытия обычно выполняют из доски 50х200мм или спаренных вдвое досках 50х150мм. Второй вариант предпочтительнее при условии спаривания досок зеркальным отображением годичных колец – такая балка будет стабильнее. Шаг балок зависит от перекрываемого пролета, размеров поперечного сечения и нагрузок. Обычно этот шаг лежит в пределах 60-100см.

Вариант монтажа деревянных балок перекрытия.

Перед возведением каркаса следующего этажа необходимо настелить половой настил поверх балок перекрытия. Для этого применяют шпунтованные половые доски или плитные материалы (OSB, фанера) в два слоя. Стыки второго слоя не должны совпадать со стыками первого. В случае применения половой доски до окончания строительства от загрязнения и повреждения её защищают листами ДВП или плотного картона.

Перекрытия в деревянных каркасных домах должны быть звукоизолированными. Желательно применять отделочные материалы с виброразвязкой. Например, ламинатное покрытие, укладываемое поверх подложки из пробкового дерева. В противном случае слышимость будет очень высокой, а пол будет представлять собой аналог барабана.

Пример устройства звукоизолированного перекрытия по деревянным балкам с виброразвязкой.

Этап 3: крыша

Хорошим вариантом устройства крыши для каркасного дома является её скатный вариант. Крыша может быть односкатной, двухскатной, вальмовой и т.д. В качестве кровельного слоя можно применить любой материал – шифер, профнастил, металлочерепицу, битумную черепицу и т.д.

Узел устройства кровельного слоя с покрытием из битумной черепицы.

Скаты крыши формируют стропильной системой. Стропила чаще всего выполняют из доски сечением 50х150 или 50х200. Шаг стропил зависит от снеговых нагрузок в регионе строительства, пролета, сечения. Обычно шаг оставляет 80-120см.

Стропильная нога опирается на мауэрлат. В каркасном деревянном доме его функцию выполняет верхняя обвязка последнего этажа.

Пример устройства опорного узла стропильной ноги на мауэрлат.

Внешний вид мансардного этажа, формируемого крышей, на этапе защиты утеплителя пароизоляцией.

Этап 4: перегородки, коммуникации и внутренняя отделка каркасного дома

Лучшим вариантом перегородок в деревянном каркасном доме является каркас из деревянного бруса сечением 50х100мм, обшитый с двух сторон все теми же OSB плитами. Шаг стоек для перегородок идентичен несущим стенам. Внутреннюю полость перегородок заполняют звукоизолирующим материалом.

Устройство деревянного каркаса для перегородки.

В помещениях с влажным режимом (санузел) пол и стены дополнительно обшивают магнезитовыми плитами, поверх которых устраивают гидроизоляцию обмазочными материалами. Применение магнезитовых плит дает возможность облицовки стен и потолка керамической плиткой.

Каких-либо препятствий для устройства гипсокартонных перегородок в каркасных деревянных домах не существует.

Прокладка внутридомовых коммуникаций осуществляется до внутренней обшивки стен. Электропроводка закладывается в специальные гофрированные рукава. Прокладки водонесущих коммуникаций в теле перекрытия лучше избегать. Стояки таких коммуникаций обычно пропускают в полости стен.

Оптимальным вариантом внутренней отделки стен и потолка является гипсокартон. Его несложно закрепить саморезами по дереву с последующим шпатлеванием. Финишная часть отделки может быть любой – от покраски до поклейки обоев.

Крепежные элементы

Крепежными элементами в строительстве деревянных домов являются гвозди, строительные скобы и мощные саморезы-глухари. От применения черных фосфатированных саморезов «для гипсокартона» лучше отказаться в виду их хрупкости. Применение такого крепежа при устройстве гипсокартонных перегородок допустимо.

Усилить соединение деревянных элементов можно с помощью стальных уголков, пластин, накладок и т.п.

Металлические изделия для усиления соединений деревянных элементов каркасного дома.

Этап 5: отделка фасадов

Наибольшее распространение для отделки фасадов деревянных каркасных домов получили вентилируемые фасадные системы. Например, сайдинг.

Внешний вид сайдинга.

Какие-либо варианты оштукатуривания для деревянных домов неприемлемы. Облицовка декоративным деревянным кирпичом также вызовет проблемы (за исключением, разве что, цокольной части, если в её пределах не применялись деревянные конструкции).

Заключение

Во избежание перекосов несущих конструкций требуется четко соблюдать этапы строительства каркасного дома. Особенно это касается элементов пространственной жесткости – временных раскосов и обшивки каркаса. Крайне нежелательно применять более тонкие материалы, особенно щиты. Данная технология строительства не терпит отклонений и самодеятельности. Нельзя, например, обшивку OSB листами заменять плитами ДСП, цементно-песчаные, магнезитовые, гипсоволокнистые. При соблюдении приведенных в данной статье требований срок эксплуатации деревянного каркасного дома составит не менее 50 лет.

Этапы строительства каркасного дома – поэтапно от фундамента до крыши + Видео

Каркасное домостроение вот уже несколько лет занимает позицию лидера на отечественном рынке. Здание, построенное по канадской технологии, будет не только экономным, но и надежным, главное – соблюсти все этапы строительства каркасного дома.

Почему каркасное строительство набирает популярность

Исходя из такого критерия, как стоимость-качество, технология возведения каркасных домов, которая показана на фото и видео, обладает несомненным преимуществом и поэтому набирает обороты в нашей стране. К достоинствам каркасного строительства можно отнести следующие:

  • Низкая себестоимость дома.
  • Небольшие временные затраты на строительство, так как бригада из 3-х человек может построить дом от фундамента до отделки за 2 месяца.
  • Хорошие эксплуатационные характеристики, позволяющие сэкономить средства на содержание здания.
  • Каркасная технология дает возможность монтировать коммуникации внутри стен, что является особенностью такого типа домов.
  • Для строительства дома не требуется мощный фундамент.
  • Работы можно проводить при любом температурном режиме.
  • В процессе строительства не придется использовать тяжелую технику, так как все элементы дома имеют сравнительно небольшой вес и могут перемещаться и монтироваться силами трех человек.
  • Каркасный дом отличается высокими показателями сейсмоустойчивости.
  • Продолжительный период службы – средний срок эксплуатации составляет около 80 лет.

Рассмотрев все преимущества каркасных домов, узнаем, как производится поэтапное строительство каркасного дома и какие типы фундамента бывают, чтобы выбрать для своего дома наиболее оптимальный.

Разновидности фундамента

Технология строительства такого дома достаточно проста, но она несколько отличается от других разновидностей. Если у вас уже готов проект и согласован с соответствующими органами, то пора приступать к первому этапу строительства.

Фундамент для дома, возводимого по каркасной технологии, может быть свайным, столбчатым, плитным или ленточным, каждый из них имеет свои особенности. Желательно перед тем, как остановиться на каком-то типе основания, просмотреть фото и видео его строительства, чтобы понимать сам процесс.

Столбчатый фундамент

Данный тип основания наиболее привлекателен в плане стоимости, и для каркасного дома он вполне подходит. Фундамент представляет собой столбики, выполненные из готовых блоков, на которые собственно и будет ставиться будущее жилье.

Предварительно под будущие столбы нужно сделать углубления согласно чертежу, выровнять грунт и устроить песчаную подушку. Песок нужно разровнять, пролить водой и утрамбовать. После этого установить на цементный раствор сами блоки, а сверху постелить слой рубероида.

Свайный фундамент

Этот тип фундамента принято считать универсальным, он подойдет для любого вида грунта. Представляет собой ввинченные в землю металлические опоры, которые внешне напоминают огромного размера шурупы с резьбой и заострением на конце. Видео и фото такого фундамента прилагаются.

Свайный фундамент не рекомендуется для строительства на территории с активным движением тектонических пластов. Кроме того, его вряд ли получится обустроить своими силами, поскольку здесь потребуется специальная техника.

И свайный фундамент, и столбчатый впоследствии потребуют устройства забирки. Забирка устраивается между столбами или сваями с тем, чтобы защитить подпольное пространство от холода и воды. Она может выполняться из досок или путем кирпичной кладки.

Ленточный монолитный фундамент

Ленточный фундамент  – это неразрывная монолитная конструкция, которая выполняется под всеми несущими стенами здания. Для его создания потребуется большее количество материала, чем для свайного фундамента, но его преимущество заключается в том, что даже на слабых грунтах такая конструкция не будет давать значительную усадку благодаря арматурному каркасу, который устанавливается в тело фундамента. Кроме этого, у владельца будет возможность в будущем соорудить подвал.

Единственный недостаток ленточного фундамента – он необоснованно дорог для такого типа постройки, так как для каркасного дома нет нужды возводить такое усиленное основание, хотя, судя по фото, такой способ также пользуется спросом.

Кирпичный фундамент

Традиционный тип фундамента, который представляет собой обычную кирпичную кладку в том или ином варианте исполнения. Это достаточно дорогой по стоимости фундамент, а его надежность немного преувеличена. Выполняется такой фундамент редко, особенно для каркасного строительства, так как считается устаревшей разновидностью. Фото или видео, как его укладывать, также можно просмотреть на сайте.

Обвязка и полы

Поэтапное строительство каркасного дома подразумевает выполнение обвязки. На фундамент укладывается слой гидроизоляционного материала, а затем монтируется ряд брусьев, которые располагаются по всему периметру, и, кроме этого, там, где планируется возводить несущие межкомнатные стены. Обязательное условие – перед укладкой бруса его необходимо тщательно обработать антисептиком. Фиксировать брусья нижней обвязки можно двумя способами:

  • анкерными болтами.
  • на металлические вертикальные штыри, которые закладываются в процессе заливки бетона.

После завершения процесса обвязки приступаем к монтажу балок пола и установке вертикальных стоек каркаса. В качестве балок можно использовать брус сечением 10х10 см или доску толщиной 5–6 см и шириной 15 см.

Балки укладывают с шагом в 60–70 см. После этого настилают черновой пол из необрезной доски. Если требуется сделать теплый пол, то по черновому настилу укладывают лаги и между ними делают утепляющий слой из минеральной ваты, пенополистирола или керамзитового гравия, предварительно уложив гидроизоляционный материал. Утеплитель закрывают пароизоляционной пленкой и выполняют монтаж финишного покрытия из половой шпунтованной рейки, ламината, паркета или керамической плитки. Технологию этих процессов также можно посмотреть на видео.

Сборка стен

Нижняя обвязка, выполняемая из бруса, должна иметь пазы через каждые 50 см. Обязательно нужно проследить, чтобы размеры паза соответствовали размерам поперечного сечения вертикального элемента каркаса. После монтажа всех вертикальных стоек нужно будет переходить к монтажу верхней обвязки, которая также выполняется из бруса небольшого сечения или толстой доски.

Все вертикальные стойки каркаса временно раскрепляются двумя боковыми укосинами, которые крепятся саморезами к нижней обвязке и к вертикальной стойке. Для укосин используют любые доски или бруски. Можно взять даже длинные жерди, которыми можно закрепить сразу несколько стоек.

Вертикальные элементы каркаса устанавливаются не только для наружных стен, но и для межкомнатных, одновременно обозначая будущие дверные и оконные проемы.

После того, как будут выставлены все вертикальные элементы, делают верхнюю обвязку. Для этого в брусьях или досках вырезаются пазы под каждую стойку. Поэтому здесь необходимо соблюдать максимальную точность при разметке и вырезке пазов. Бруса верхней обвязки крепится к вертикальным стойкам металлическими уголками или обычными гвоздями. Для придания большей жесткости каркасу взамен временных устанавливаются постоянные подкосы и распорки.

Стены могут представлять собой готовые заводские щиты с утеплителем внутри или изготавливаться самостоятельно. В этом случае на каркас нашиваются доски, укладывается паро- и гидроизоляция, слой утеплителя, снова слой гидро- и пароизоляции, и все это снова зашивается досками. Получается, что элементы каркаса остаются внутри стен. Это достаточно простой метод, но чаще всего пользуются готовыми сэндвич-панелями.

Монтаж потолочных балок

Возведение потолочных балок осуществляется при помощи бруса, с размером сечения 15×15 см. Они фиксируются над вертикальными стойками, чтобы вся нагрузка передавалась именно на стойки, а не на балку между ними. Крепление производится при помощи перфорированных стальных кронштейнов и уголков, применяя метод вырубки пазов и гвозди.

При строительстве каркасных домов все проемы следует делать сразу, то есть нужно сделать дверные и оконные коробки, чтобы после окончания работ можно было вставлять двери и окна. Если вы решили сделать это самостоятельно, то просмотрите фото или видео, чтобы не нарушить технологию.

Кровля и обшивка каркаса

Возведение каркасного дома завершается установкой крыши. Конструкция крыш состоит из стропильной системы и кровли. Сначала необходимо сделать временные трапы, по которым можно спокойно передвигаться. На верхнюю обвязку дома укладывают доски толщиной не менее 5 см, чтобы они могли выдержать вес человека. Доски временно прибивают к верхнему элементу обвязки.

Изначально монтируются стропила, для чего концы брусьев соединяются под углом, который определяет выбранный уклон крыши. Стропильные ноги устанавливаются с шагом в 60–70 см. Временное крепление стропил производится при помощи укосин. После того как будут установлены все стропила, по их верху прибивают с обеих сторон коньковые доски.

Следующий шаг – это обрешетка крыши, укладка теплоизоляции, а также настил кровельного материала, который выбирается исходя из собственных финансовых возможностей. В зависимости от вида кровельного материала обрешетка выполняется разреженная или сплошная.

Снаружи каркасный дом может быть дополнительно утеплен или просто отделан декоративным материалом – виниловым или металлическим сайдингом, оштукатурен, облицован керамической плиткой или обшит вагонкой. Но в любом случае под отделку должна укладываться паро- и ветрозащитная мембрана.

Возведение домов по каркасной технологии не только быстрый, но и выгодный процесс, особенно, если соблюдались все строительные нормы и правила, с привлечением профессионалов, которые руководствуются не только фото, но и своими знаниями.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Какие Этапы строительства каркасного дома необходимы своими руками на винтовых сваях: Обзор +Видео

Каркасные дома стали достаточно популярными в последнее время. Главные их достоинства в том, что они достаточно бюджетны, легко монтируются, быстро возводятся, энергетически достаточно экономичны.

При постройке каркасного строения используются и комбинируются разнообразные строительные материалы.Рассмотрим основные этапы возведения каркасного дома.

[contents]

Фундамент

Строительство каркасных домов, как и любых других, начинают с возведения фундамента. Существует несколько способов возведения фундамента. Различаются они по технологии и применяемым материалам.

Каркасные здания – сравнительно легкие конструкции. Здания по каркасной технологии возводят чаще всего в 1-2 этажа. Поэтому, фундамент под каркасный дом может быть не сильно заглубленным и не таким массивным, как если бы вы строили здание из кирпича.

Для каркасного домостроения вполне подходят такие типы фундаментов, как:

Столбчатый фундамент достаточно экономичен и отлично подходит для таких легкий построек, как каркасный дом. Важно учитывать тот фактор, что этот тип фундамента нуждается в организации эффективного утепления, а для регионов с низкими температурами и заморозками в зимний период столбчатый фундамент может и вовсе не подходить.

В центральных регионах с низкими зимними температурами подойдет фундамент ленточный. При этом заглубление должно быть не большим, ведь само здание будет достаточно легким.

Каркас

Каркас – это основа данного типа дома. Сборка каркаса – это главный и основной этап строительства дома, возводимого по каркасной технологии. Основная функция каркаса – несущая, поэтому он должен быть достаточно надежным, прочным и жестким. Кроме того, важным моментом является геометрическая точность каркаса и его горизонтально-вертикальный уровень.

Схема каркасной стены- фронтон

Каркас устанавливается на фундамент. Важным требованием является идеально ровная поверхность фундамента, от этого зависит плотность прилегания нижнего венца дома. В случае, если обвязка каркасного дома будет прилегать к основанию фундамента неровно, в щели будет задувать ветер и образовываться конденсат. Такие зазоры станут реальными мостиками холода и негативно скажутся на энергетических показателях дома.

Деревянный брус нижней обвязки обязательно следует пропитать септиком и огнезащитным раствором.

Обвязка каркасного дома: сборка нижнего венца

Существует несколько важных моментов, которые следует обязательно учитывать при проектировании и сборке нижней обвязки каркасного дома:

  1. Прежде всего, для нижней обвязки следует использовать брусья меньших габаритов, чем фундамент (примерно, на 6-7 см.). Это расстояние на фундаменте будет использовано в дальнейшем для монтажа отлива и устройства наружной отделки дома.
  2. Элементы нижней обвязки соединяются «в четверть», это обеспечивает необходимую жесткость и непродуваемость конструкции.
  3. Для удобства балки пола можно устанавливать и закреплять одновременно с нижней обвязкой.
  4. Между изоляцией фундамента и нижними брусьями укладывается слой пеннополистирола или промасленного джута.

Сборка элементов нижней обвязки производиться с использованием саморезов и жидких гвоздей. Предварительно все элементы выкладываются на ровной поверхности и еще раз замеряются. Половые балки устанавливаются и закрепляются сразу после сборки нижней обвязки.

На данном этапе также достаточно удобно приступить и к монтажу чернового пола здания. Он может быть выполнен из обрезной доски. Не забывайте, что все элементы из дерева должны быть предварительно антисептированы.

Монтаж стеновых конструкций: несколько правил проектирования и сборки

Назовем несколько самых основных принципов проектирования и сборки каркасных стен и верхнего перекрытия.

  1. Каркас дома будет включать стойки, верхнюю обвязку, связующие элементы и ограждающие конструкции оконных проемов и дверей. Высота комнат определяется длинной используемых стоек. Шаг закрепления стоек выбирается в зависимости от материала утеплителя и других параметров.

Продуманный заранее план дома, учет планировки помещений позволит предусмотреть и внести в каркас ограждающие конструкции под оконные и дверные проемы, а также внутренние перегородки.

  1. Если вы хотите сэкономить силы, время и деньги – закупите готовые оконные блоки и двери. Так вы будете заранее знать и сможете предусмотреть размеры проемов. А монтаж ограждений проемов подгоните под уже имеющиеся блоки с необходимыми зазорами.
  2. Заранее стоит выбрать вариант крепления, которым вы будете соединять стойки с обвязкой, а также другие детали каркаса. Лучше всего использовать саморезы, уголки и пластины. Применение шуруповертов поможет сэкономить время. К тому же дерево не будет растрескиваться, как если бы вы заколачивали гвозди, да и каркас не будет подвержен дополнительному механическому воздействию в виде ударов молотком.

    Из чего состоит каркасный дом

Этапы постройки каркасного дома: подготавливаем и монтируем каркас

Важным этапом постройки каркасного дома является изготовление и монтаж самого каркаса.

Прежде всего, не стоит упускать из внимания, что самым важным является правильный расчет каркаса. Точный расчет позволит смонтировать каркас прочный, достаточно жесткий с достаточным пространством для укладки утеплителя.

В каркасном строительстве применяется только полностью сухой материал. Это необходимое условие, соблюдение которого защитит утеплитель от набора влаги, сами стены не будут гнить и в доме не заведется грибок и плесень. Весь применяемый в строительстве материал следует обрабатывать составом от горения и пропитывать антисептиком.

Изготавливаются все детали каркаса заранее по подготовленным схемам. При монтаже не допускается даже незначительное нарушение геометрической точности и отклонение от заданных в чертеже параметров. Также важно соблюдать горизонтальный и вертикальный уровни.

Угловые стойки и обвязка делаются из бруса. Закрепляться они могут на металлические уголки. Когда закончен монтаж верхней обвязки и угловые стойки выставлены по уровню и закреплены постоянными диагональными откосами, можно приступать к установке промежуточных стоек. Скрепление элементов производиться все теми же саморезами и жидкими гвоздями, при необходимости используются металлические уголки.

Завершающим этапом в монтаже каркаса является установка потолочных балок. Далее – монтаж кровли.

Монтаж кровли каркасного дома

После того, как каркас дома готов, следует приступать к устройству кровли. Не стоит сразу браться за утепление стен дома, ведь этот процесс может затянуться на несколько дней, и вы рискуете замочить утеплитель, если вдруг начнется дождь.

Львиную долю времени и сил на данном этапе занимает монтаж стропильной системы. Запланированная кровельная система может быть разных видов и конструкции. Каждый из них имеет свои особенности и тонкости монтажа.

Стоит также заметить, что в зависимости от того, имеете ли вы планы на использование чердачного помещения, кровля может быть с чердачным пространством или мансардная.

В случае, если вы не планируете устраивать на чердаке жилое помещение – подойдет вариант холодной кровли. Тогда в утеплении нуждается только верхнее перекрытие.

Если под крышей планируется устройство мансардного помещения – утепление кровли будет необходимо.

Утепление и наружная отделка каркасного дома

Материалов для утепления сегодня существует множество. Выбирать можно на свой вкус и кошелек. Самое главное – изучить и соблюдать технологию утепления. Не стоит забывать о гидро- и ветро- защите утеплителя.

В наружной отделке также много вариантов. Может использоваться как полностью натуральный материал, такой как древесина (вагонка, имитация под брус, блокх-хаус и т.п.). А также довольно распространены сегодня такие материалы для обшивки каркаса, как сайдинг, пустотелый кирпич и т.п.

Более подробно об утеплении и внутренней отделке вы можете прочитать в соответствующих разделах нашего сайта.

Когда утепление и наружная отделка закончена – самое время приступать к монтажу и подключению коммуникаций и вентиляционной системы. Ну а дальше дело останется только за внутренним декором.

Строительство каркасного дома своими руками.

 

Каркасные дома давно признаны наиболее экономичными, теплыми и энергоэффективными конструкциями, они широко распространены в европейских и американских странах, устанавливаются в районах с суровым климатом и повышенной сейсмической опасностью.

Популярность подобных конструкций в России только набирает популярность. Связано это с тем, что многие до сих пор уверены в том, что каркасные дома – не самый надежный вариант для постоянного проживания. При этом, главной особенностью конструкции является то, что возвести ее на участке можно самостоятельно, имея минимальные знания в данной области и базовые строительные инструменты.

Сегодня мы поговорим о том, какие этапы строительства дома на каркасной основе принято выделять, расскажем об особенностях каждого этапа.

Этапы строительства

Этапы строительства каркасного дома своими руками существуют различные, но лучше начинать со составления проекта, он позволит заранее определиться с конструкцией будущего здания, рассчитать количество необходимых материалов, нагрузку и приблизительную стоимость объекта.

 

Каркасник в два этажа.

Начальный этап строительства дома можно зарисовать самостоятельно:

    1. Изначально с помощью простого карандаша рисуем стены будущего каркасного дома и определяемся с материалом для обшивки;
    2. В местах стыковки обшивочного материала зарисовываем стойки каркаса, предусматриваем расстояние для прокладки утеплителя. Каждую стену дома лучше рисовать на отдельном листе, так будет проще произвести необходимые расчеты. Еще один совет, противоположные стены можно сделать зеркальными, это значительно облегчит процесс строительства;
    3. Выбирается подходящая крыша для каркасного дома;
    4. Производится расчет нагрузки конструкции;
    5. Выбирается подходящий фундамент.

Если вы ранее не имели дела со строительными работами и расчетом нагрузки, заказать проект каркасного дома  можно в специализированной компании. Такие фирмы в основном работают с типовыми проектами, но могут создать проект по индивидуальным пожеланиям клиента. При покупке готового проекта клиенту остается лишь контролировать этапы строительства жилого дома.

Фундамент постройки

Непосредственное строительство каркасного дома начинают с возведения фундамента. Ни для кого не секрет, что именно фундамент – это главная часть любого строительного объекта, именно на него приходится основная нагрузка. Технология изготовления фундаментов разнообразна, применяют и монолитные плиты, и винтовые сваи, конструкция может быть столбчатой или ленточной.

 

На свайно-винтовом фундаменте.

Так как каркасные конструкции имеют небольшой вес, делать бетонный фундамент нецелесообразно. В основном в строительстве используют свайно-винтовые или столбчатые конструкции, они отличаются простотой возведения и невысокой стоимостью.

Свайно-винтовой фундамент


Начальный этап строительства дома включает в себя расчет параметров всей конструкции, именно на основе этих параметров выбирается подходящий фундамент. Свайно-винтовой в основном используют в случаях, когда несжимаемый слой грунта находится слишком глубоко (на торфяных почвах либо на болотах). В отличие от других видов фундамента, может возводиться в труднодоступных местностях без применения строительной техники.

Изначально на участке, где ведется строительство, производиться разметка для определения мест, в которые будут вкручиваться сваи, затем вычисляется глубина залегания несжимаемого грунта для выбора свай подходящей длины. Для вкручивания свай необходимо как минимум три работника – двое занимаются непосредственным вкручиванием, еще один следит за положением сваи.

Свайно винтовой фундамент обвязывают брусом.

Главное достоинство свайно-винтового фундамента – отсутствие земляных работ и высокая скорость возведения. Из недостатков – довольно высокая стоимость по сравнению с другими видами фундамента, сваи нельзя использовать на каменистых почвах, металл иногда подвергается коррозии.

 

Этапы строительства каркасного дома на винтовых сваях  не отличаются от строительства конструкции на других фундаментах.

Столбчатый фундамент


Столбчатый фундамент используется для каркасных домов, которые имеют небольшой вес, считается самым экономичным.

Этапы строительства частного дома при столбчатом фундаменте начинаются с выбора мест для возведения столбов. В основном они устанавливаются в углах дома, в местах пересечения стен и других точках с высоким давлением каркаса для равномерного распределения нагрузки. Расстояние между столбами не должно превышать 2.5 метров.

Столбчатый фундамент для дома из СИП панелей.

После завершения установки столбов обязательно укладываются обвязочные балки, которые позволяют в дальнейшем объединить части фундамента и каркаса в единую конструкцию.

Силовой каркас


Этапы строительства дачного дома продолжаются в возведении несущей силовой конструкции каркасного дома. Именно силовой каркас является главным элементом дома, при дальнейшем строительстве его обшивают специальными панелями, которые не только добавляют конструкции жесткости, но и защищают внутренние деревянные балки от негативного влияния со стороны окружающей среды.

Вся древесина, которая используется при возведении каркасного дома под ключ, обязательно обрабатывается специальными составами, которые не только обеспечивают каркасной конструкции длительный срок эксплуатации, но и защищают ее от жучков, вредителей, распространения плесени и возгорания.

Стены каркасного дома


Главное преимущество каркасного дома заключается в том, что к установке и отделке стен можно приступать сразу после возведения фундамента, за счет того, что конструкция не подвержена усадке. Из-за этого достаточно легко построить в короткие сроки каркасный дом, этапы строительства (фото) представлены на нашем сайте.

Монтаж внешних стен.Сборка внешних стен.Подъем внешних стен.

Как говорилось выше, стены выполняются из специальных панелей, которые закрепляются на каркасе, между внешними и внутренними панелями монтируется утеплитель и прокладываются необходимые коммуникаций. Этапы строительство дома своими руками при возведении стен довольно просты, не требуют особых навыков и специфического инструмента, сборка всего дома очень схожа со сборкой конструктора.

После установки панелей можно приступать в внутренней и внешней отделки стен. Для внутренних работ чаще всего используется вагонка или гипсокартон, с такими материалами легко работать и они недорого стоят. Панели крепятся к каркасу поверх пароизоляционной пленки, которая позволят предотвратить намокание деревянных конструкций каркаса.

Внешнюю отделку можно провести различными материалами, однако обязательно следует заранее оставить вентиляционные каналы. Перед началом отделки, стены каркаса желательно обшить специальной мембраной, которая защитит внутреннее пространство от ветра и пара.

Межэтажные перекрытия

Этапы строительства каркасного дома предусматривают не только строительство фундамента, стен и крыши, но и организацию межэтажных перекрытий.

Перекрытие первого этажа.

Принято выделять перекрытия:

  • Межэтажные;
  • Цокольные;
  • Чердачные.

На первый взгляд может показаться, что все перекрытия выполнены по одной технологии, однако это довольно распространенное заблуждение. Так, цокольные перекрытия в отличие от межэтажных часто подвергаются негативному воздействию со стороны повышенной влажности, перепадов температур и погодных условий.

Перекрытия между этажами должны обеспечивать хорошую звукоизоляцию и справляться с повышенными нагрузками. Чердачные перекрытия выполняют теплоизоляционную функцию и поддерживают в доме комфортную для проживания температуру.

 

Инженерные системы

Для грамотной установки инженерных коммуникаций в каркасном доме необходимо предусмотреть еще на первом этапе. Этапы каркасного строительства включают в себя необходимость составить проект, подобрать желаемые материалы для организации систем и выбрать для них подходящее расположение.

Кабель монтируется во внутрь стены каркасной перегородки.

Документация по инженерным системам включает в себя все расчеты по необходимым коммуникациям для конкретного помещения. Например, нужно заранее подобрать сантехнические ревизионные лючки, которые облегчат доступ к коммуникациям.

Лучше доверить данный этап профессионалам, они не только помогут подобрать подходящее оборудование, но и учтут пожелания и финансовые возможности заказчика.

Отопление


Отопление в каркасном доме организовывается таким образом, чтобы горячий воздух максимально рассеивался по всему помещению. Крайне важно позаботиться о надежной тепловой изоляции стен, в ином случае будет происходить постоянная утечка тепловой энергии в окружающую среду.

Отапливать каркасный дом можно следующим образом:

  1. Путем сжигания природного или сжатого газа;
  2. С помощью твердого топлива в специальных твердотопливных котлах;
  3. Используя электричество для нагрева воды и воздуха;
  4. Применяя современные альтернативные методики получения тепла и электроэнергии.

Система отопления в каркаснике.

Оптимальным вариантом считается комбинированная схема отопления каркасного дома. Так, для экономии можно совместить энергию солнца, электрическое отопление и твёрдотопливный котел, при этом используется скрытая электропроводка в каркасном доме. Ночью нагрев воздуха и вод осуществляется с помощью электрического котла, потому что в ночное время суток затраченная электроэнергия рассчитывается по более выгодному тарифу. А вечером и в пасмурные дни для отопления применяется твердотопливный котел, а в безоблачную погоду для нагрева используется энергия солнца.

Главное преимущество описанной схемы – простота в организации отопления в каркасном доме своими руками. Вы можете посмотреть этапы строительства каркасного дома, видео поможет убедиться в простоте всей процедуры.

 

 

 

 

Вентиляция в постройке


Каркасные дома принято считать практически герметичными конструкциями, особенно в случаях, когда производится установка пластиковых окон и дверей. Если не организовать правильную вентиляцию, в помещении постоянно будет повышенная влажность воздуха. Влага выделяется человеком при дыхании, при приготовлении пищи, во время банных процедур. Стоит отметить, что организация вентиляции в каркасном доме – довольно дорогостоящее мероприятие.

Естественная вентиляция


Естественная вентиляция возникает в помещении самостоятельно за счет проникновения уличного воздуха через щели из-за неплотного прилегания дверей и окон. Если конструкция построена без нарушений, естественная циркуляция прекращается. Для организации вентилирования естественным путем устанавливают специальные воздушные клапаны, они имеют малые размеры и поэтому практически не заметны в конструкции.

Современные клапаны для естественной вентиляции оснащены специальными фильтрами, они очищают уличный воздух перед тем, как он попадает в помещение. Также решетками для защиты от грызунов в каркасном доме, плиц и поглотителями шума. В помещении на клапан устанавливается специальная заслонка, позволяющая контролировать силу воздуха.

Принудительная вентиляция

Этапы строительства жилого дома могут предусматривать сооружение не только естественной вентиляции, но и принудительной конструкции, которая позволяет добиться оптимального микроклимата в помещении. Чаще всего принудительные вентиляции сначала согревают уличный воздух и фильтруют его, и лишь потом запускают в помещение.

Система вентиляции в каркасном доме.

На рынке строительных материалов принудительные вентиляции представлены в широком разнообразии, поэтому можно подобрать систему по потребностям и финансовым возможностям.

Этапы строительство дома своими руками при возведении стен довольно просты, не требуют особых навыков и специфического инструмента, сборка всего дома очень схожа со сборкой конструктора. При организации вентиляции в доме обратите внимание на один важный момент – расчет мощности вентилятора лучше доварить профессионалу.

Утепление


Чтобы утеплить каркасный дом, этапы строительства начинаются с прокладки ветрозащитного слоя, вне зависимости от используемого утеплителя.

Для утепления пола на пароизоляционную мембрану укладывается утеплитель, чаще всего используется минеральная вата. При работах с ватой крайне важно не допускать образование пустот и щелей. Толщина утеплителя для пола подбирается индивидуально в зависимости от региона строительства, при этом слой не должен быть меньше 150 миллиметров. Каждый новый слой минеральной ваты должен перекрывать место стыка материала. Сверху утеплителя герметично прокладывается гидроизоляционный материал, сверху фанера, лишь потом начинается чистовая отделка.

Укладываем минеральную вату в каркас дома.

Технология утепления стен каркасного дома  аналогична. Между внешними панелями и наружной отделкой укладывается пароизоляционная мембрана, между панелями прокладывается два-три слоя утеплителя и гидроизоляционный материал.

Процедура утепления крыши проводится до завершения полной сборки конструкции. На потолочные балки герметично натягивается пароизоляционный материал, который забивается обычной фанерой толщиной до 25 мм. Сверху укладывается минеральная вата по правилам, описанным выше. Если потолок нельзя утеплять сверху, все работы производятся с внутренней стороны помещения. В случае использования чердачного помещения производится утепление сводов крыши по аналогичной схеме.

Внутренняя отделка

Правила при внутренней отделке каркасного дома:

  • Работы по отделке помещения лучше проводить поступательно, не стоит начинать ремонт сразу во всех помещениях.
  • Если в доме несколько комнат, то отделку начинают с самой дальней от входной двери.
  • К работам приступают только после полного завершения строительства и прокладки всех коммуникаций;
  • Отделка производится по принципу «сверху вниз».

Внутренняя отделка гипсокартоном.

Черновая отделка производится при помощи гипсокартона или ОСБ, они не только являются дешевым материалом, но и позволяют скрыть все недостатки стен. В качестве чистовой отделки можно использовать любые материалы, которые представлены на современном строительном рынке. Можно отделать каркасный дом своими руками, фото этапов строительства вы сможете найти на нашем сайте.

Крыша

Крыша в каркасном доме является довольно простой конструкцией, ее возведение не отнимает много времени и не требует определенных навыков. Крайне важно рассчитать вес конструкции, основываясь на используемом фундаменте. Для каркасных домов чаще всего используют крыши с одним или двумя скатами.

Односкатная крыша

Позволяет придать дому обычный внешний вид, в основном подобные крыши используют при возведении простых плановых конструкций. Вариант позволяет уменьшить конечный вес всего дома и снизить расходы на строительные материалы.

К недостаткам односкатной крыши можно отнести отсутствие возможности организовать чердачное помещение или мансарду. Если вы проживаете в северных регионах, на скате постоянно будет скапливаться снег, несвоевременная очистка может привести к обвалу конструкции.

 

 

Двухскатная крыша

Имеет два ската, отличается простым монтажом, устойчивость конструкции от ветра напрямую зависит от уклона каждого ската. Самый оптимальный вариант – 30-45 градусов. Если градус уклона меньше – на крыше скапливается снег, больше – крыша будет не устойчива к сильным порывам ветра.

Мы рассмотрели основные этапы строительства каркасного дома своими руками, если придерживаться описанной последовательности действий, с процессом строительства не возникнет никаких проблем.

Этапы строительства каркасного дома: шаг за шагом

Как и любая другая серьезная технология строительств, каркасное возведение здания разбито на целый ряд логичных последовательных операций и этапов. Стоит отметить, что этапы строительства каркасного дома не зависят от его размеров, а также материалов, которые используются.

Как правило, они унифицированы и одинаковы для любого здания, возводимого при помощи каркасной технологии.

• Подготовка участка под постройку. Как и все этапы строительства каркасного дома, данный может проводиться практически любым человеком, даже не имеющим специализированных навыков. Заключается этот этап в разметке углов будущего дома, а также удалении травяного покрова участка.

• Устройство фундамента. На данном этапе проводится обустройство ленточно-столбчатого фундамента. Как правило, начинается этот этап строительства с бурению шурфов по всему периметру дома и их бетонировании.

• Нижнее перекрытие. После того как фундамент обустроен, на ленте обустраивается обвязка. Периметр из досок крепится к ленте фундамента при помощи анкеров либо шпилек. На обвязке уже в свою очередь монтируются поперечные балки, которые обшиваются специальной плиткой и утепляются минеральной ватой.

• Установка стен первого этажа. На нижнем перекрытии устанавливаются каркасные стены первого этажа. Дополнительно участки стен фиксируются раскосами, которые служат надежной защитой от паводков и деформаций.

• Мансарда. На этом этапе строительства проводится установка межэтажного перекрытия и стен мансарды.

• Установка крыши. На этом этапе на фронтонах мансарды устанавливается конек крыши, а также две дополнительные балки, которые будут служить опорами для кровли. На балках крепятся стропилы, а затем крыша кроется специальным материалом.

• Обшивка стен. В том случае, если для постройки дома используются не щитовые панели, то стены необходимо обязательно обшить ОСП.

• Проведение коммуникаций. В каркасном доме прокладываются все основные сети коммуникаций, в частности, водопровод, отопление, электросеть, система вентиляции, канализации.

• Утепление и отделка. После того как все коммуникации подведены, стены, перекрытия, а также крыша утепляются, а также обшиваются специальными материалами.

Строительство каркасного дома лучше доверить специалистам. Цены на строительство каркасного дома под ключ вам обязательно предоставят компании перед началом работ. За разумную цену вы построите дом своей мечты.

Этапы строительства каркасного дома, предназначенного для постоянного проживания

Приобретая загородный участок под строительство собственного коттеджа, все чаще люди предпочитают возводить каркасные дома. Преимущества данной технологии очевидны:

  • Высокая скорость строительства.
  • Экономия на возведении мощного фундамента и аренде строительной техники.
  • Отсутствие усадки – отделочные работы можно проводить сразу после возведения стен и обустройства кровли.
  • Отсутствие капитальных стен делает строения сейсмоустойчивыми, что важно в некоторых регионах.

Еще один плюс – проект каркасного дома выполняется гораздо быстрее, так как можно выбрать готовое решение (проект) и адаптировать его под потребности конкретной семьи.

Рассмотрим основные этапы и нюансы строительства каркасника.

Особенности материала: что учесть при строительстве

Преобладающий материал возведения каркасного дома – древесина, поэтому качеству пиломатериалов необходимо уделить отдельное внимание. Распространенная ошибка, допускаемая при самострое – использование материала естественной влажности. В процессе высыхания такой брус ведет, а доски рассыхаются, что приводит к образованию щелей и ослаблению всей конструкции. Предпочтительно использовать пиломатериалы камерной сушки и хранить на строительной площадке под навесом.

Еще один нюанс – обработка древесины антипиренами и средствами биозащиты. Современные химические средства комплексного огнебиозащитного действия позволяют сэкономить время и средства при обработке пиломатериалов.

Также отдельное внимание уделяется проведению электромонтажных работ: прокладке силовых линий и установке розеток, выключателей. Внутри стен провода прокладываются в металлической гофре, также допускается монтаж открытой электропроводки – вновь вошедший в моду ретро-стиль.

Выбор типа фундамента

Вид основания под любое капитальное сооружение выбирается исходя из инженерно-геологических условий и типа грунта. Каркасный дом – не исключение, поэтому перед тем, как определяться с типом фундамента, следует провести геологические изыскания, суть которых заключается в пробуривании на участке нескольких скважин глубиной 5 метров и исследовании образцов грунта.

На основании предоставленного отчета определяется оптимальный тип фундамента. Как правило, в связи с относительно небольшим весом каркасных сооружений, выбирают свайный, столбчатый или ленточный тип основания.

Основные этапы строительства

Когда фундамент выбран и сооружен, приступают непосредственно к возведению дома. Часто задаваемый вопрос – когда лучше начинать деревянное строительство. Здесь применяется два метода: летнее и зимнее строительство, при этом у каждого периода возведения каркаса есть свои преимущества и недостатки, но это тема отдельной статьи, мы же кратко рассмотрим основные этапы.

Сооружение каркаса

Возведение каркаса – основа надежного и прочного строения, так как именно на каркас передается вся нагрузка. Поэтому расчет проекта лучше доверить профессионалам: балки с меньшим сечением не выдержат нагрузки, а использование пиломатериала завышенного сечения приводит к увеличению себестоимости проекта.

Кроме вертикальных стоек, каркас включает в себя горизонтальные и диагональные перемычки, которые усиливают конструкцию, делают ее более жесткой.

Межэтажные, цокольные и чердачные перекрытия должны иметь достаточное сечение, чтобы выдержать расчетные нагрузки. Как правило, для перекрытия используют профилированный брус или деревянные двутавровые балки.

Крыша

Вне зависимости от сезона строительства сразу после возведения каркаса стен приступают к обустройству стропильной системы. Между стропилами укладывают теплоизоляционный материал, который предотвращает потери тепла через кровлю. Это необходимо, если проект предусматривает посещаемый чердак или жилую мансарду, если же чердак необитаемый, то лучше утеплить чердачное перекрытие.

В качестве кровельного материала используют металлошифер, металлочерепицу. Также практикуется укладка мягких рулонных материалов, но срок их эксплуатации меньше, чем листовых металлоизделий.

Стены

Когда кровля готова, приступают к обшивке каркаса. Используемые материалы зависят от технологии строительства. Некоторые компании предлагают различные варианты утеплителя.

Внутренние работы

После завершения основных строительных мероприятий приступают к внутренним работам, которые включают в себя:

  • Возведение перегородок.
  • Прокладку и подключение коммуникаций (электричество, водопровод и канализация).
  • Внутреннюю отделку помещений.

Большинство строительных и подрядных организаций предлагают различные варианты строительства:

  1. Под ключ, с внутренней отделкой, установкой и подключением необходимых систем и оборудования.
  2. Проекты с черновой отделкой, когда после завершения строительства владельцы производят отделку самостоятельно.

Дополнительные нюансы

При выборе проекта дома рекомендуется обращать внимание на внешний вид дома, который зависит от типа применяющихся материалов. Используются различные материалы и системы, например, вентилируемые фасады, которые обеспечивают надежную защиту деревянных конструкций от атмосферного воздействия, хорошую вентиляцию и отвод влаги от древесины.

Отопление

Для обогрева каркасного дома подходят любые доступные энергоносители: газ, электричество, твердое топливо или альтернативные источники энергии. В доме можно установить котел с циркуляционной системой или установить в каждой комнате отдельные источники тепла: все зависит от предпочтений и бюджета владельцев.

Вентиляция

Деревянный дом нуждается в хорошей вентиляции, так как полная герметичность строения приведет к повышению влажности, гниению и образованию грибка на древесине.

Обеспечить постоянный приток свежего воздуха можно двумя способами:

  • Установка специальных приточных каналов, обеспечивающих приток воздуха в помещение.
  • Организация принудительной приточно-вытяжной системы, которые представляют собой скрытые внутри простенков воздуховоды, по которым принудительно перемещается воздух, чем обеспечивается постоянный воздухообмен в доме.

Стоит отметить, что оборудование полноценной системы вентиляции – сложный и дорогостоящий процесс, который стоит предусмотреть заранее.

Заключение

Мы рассмотрели основные этапы и нюансы, на которые следует обратить внимание при строительстве каркасника для постоянного проживания. Как и любые сложные работы, возведение жилья лучше доверить профессионалам. Не смотря на это, нужно знать некоторые нюансы, чтобы контролировать процесс строительства.

Информация для статьи взята с сайта https://dobrovdome.ru/

Объяснение этапов строительства индивидуальных домов

Вы решили построить дом по индивидуальному проекту, но не знаете, с чего начать? Мы можем помочь ответить на сложные вопросы, которые возникают при строительстве индивидуального дома вашей мечты.

Строительство дома сложное и включает в себя много этапов. Чтобы помочь вам понять этапы строительства дома, мы рассмотрим процесс строительства дома от начала до конца.

Строительство индивидуального дома: первый этап

Первый этап строительства дома называется «черновым». Термин «черновой» относится к этапу строительства после завершения основного каркаса и начала монтажа механической проводки, водопровода и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, но до закрытия стен и потолков. «Грубый ввод» означает подведение к объекту различных линий, таких как водопроводные трубы, воздуховоды и электрические кабелепроводы, но не выполнение окончательных соединений.

На этом этапе процесса строительства мы либо помогли вам спроектировать и спроектировать ваш новый дом, либо вы пришли к нам с уже готовым планом.Для начала мы,

  1. Сделайте ставку на свой дом. Сначала , нам нужно разбить ваш дом. Именно в этот момент мы извлекаем координаты и позиционирование. Также оцениваем высоту. Переменные, которые мы рассматриваем, включают высокий уровень воды, русло реки, зоны затопления и дом на цокольном этаже.
  2. Раскопки . Экскаватор копает там, где будет лежать дом. Это включает в себя расчистку деревьев, мусора и выравнивание приусадебного участка под фундамент.
  3. Опоры и фундамент. После того, как геодезист заколачивает домашние углы фундамента, наша бригада кладет фундамент. Затем он проходит проверку, чтобы мы могли залить фундаменты и фундаментные стены. Фундамент — это конструкция, на которой построена остальная часть вашего дома. Будь то бетонная плита, подвал, подвал или сваи, он должен быть прочным и сухим.
  4. Обрамление . На этом этапе мы доставляем ваш пакет пиломатериалов и приступаем к оформлению. На этом этапе устанавливаются стены, фермы крыши и настил.Этот этап также включает окна, входные двери и черепицу. Большинство домовладельцев приходят в восторг от этого шага, потому что видят, как дом начинает обретать форму.
  5. Механические торги . Далее следуют механические повреждения вашего нового дома. Происходят водопроводные, климатические, электрические, мультимедийные, газовые и каминные установки. Если в подвале, мы попросим наших сантехников установить черновую сантехнику перед оформлением. Если на плите, после обрамления возникает шероховатость. Наша команда доставляет тележку для строповки, чтобы насыпать гравий вокруг опор и плоских поверхностей.
  6. Сушеная крыша. Высушенная крыша (толь, вентиляция и т. Д.). для защиты дома от непогоды или дождя.
  7. Осмотр каркаса . После того, как наша грубая механическая работа установлена ​​и обрамление закончено, дом проходит второй осмотр, называемый инспекцией каркаса.
  8. Начало внешней отделки . Когда каркас, системы полов и стены находятся внутри, также называемого оболочкой или каркасом дома, добавляется обшивка крыши и устанавливаются вентиляционные отверстия на чердаке.Устанавливаются окна и входные двери, а на внешние стены добавляются фасадные материалы, такие как кирпич или винил.
  9. Изоляция . Утеплитель добавляется между стойками во всех наружных стенах и между балками, образующими чердак. Затем зазоры между рамой и вокруг окон заделываются, чтобы исключить возможные утечки.
  10. Гипсокартон . Установлен и отделан гипсокартон стен и потолка. Гипсокартон иногда называют «гипсокартон». Гипсокартон навешивается (прибивается или прикручивается к каркасу стены и балкам потолка), приклеивается (в местах стыков) и залиты (наносится шовный состав).Домовладельцам, как правило, нравится этот шаг, потому что комнаты разделены и разделены, что дает вам визуальный эффект каждого помещения.
  11. Наружный сайдинг. После того, как гипсокартон будет завершен, начнется внешняя облицовка дома. Вы увидите, как выкладывают кирпич, каменную кладку, штукатурку или что-то еще.
  12. Внешний подъезд / пешеходная дорожка. Именно в этот момент бетонируются дополнительные внешние элементы отделки, такие как гараж и пешеходные дорожки.

Черновая обработка завершена. После того, как весь черновой процесс будет завершен, вы встретитесь со строителем у себя дома, чтобы пройтись по каждой комнате и обсудить вопросы и изменения по обрамлению и черновым деталям. Вы сможете очень быстро увидеть, как основная структура обретает форму. В вашем доме внезапно появятся стены, крыша и окна. Это очень интересное время для покупателей жилья, поскольку они увидят, как их дом обретает форму с нуля.


Строительство индивидуального дома: второй этап

В домашнем строительстве внутренние столярные изделия — это этап внутренней отделки или декоративных компонентов при строительстве вашего нового дома.Когда вы абсолютно уверены, что все тщательно обработано, пора закончить стены, установить двери и отделку, повесить шкафы, положить паркетный пол, установить плитку и многое другое! Установлены межкомнатные двери, обшивка, стеллажи, нанесена краска. Все остальные материалы, в том числе шкафы, столешницы, зеркала и полы, тоже установлены. Подробную информацию о дизайне интерьера см. В нашем руководстве для покупателей. Наконец, закончены HVAC, водопровод и электричество, включены светильники и приборы, и вы готовы к заселению!

Подробная информация о каждом этапе второго этапа процесса строительства дома объясняется ниже.Они включают внутреннюю и внешнюю отделку:

  1. Текстура стены. Определите, какие стены вы хотите — гладкие или грубые, с выпуклым носиком или режущими кромками и т. Д.
  2. Отделка салона. Guardian завершает установку внутренней деревянной отделки и других декоративных деревянных элементов, таких как верхние части корпуса, карнизы, обшивка, обшивка и т. Д. Этот этап также включает установку внутренних дверей.
  3. Напольные покрытия . Одновременно с укладкой внутренней отделки мы установим твердые полы.Сюда входит плитка и пол с затиркой.
  4. Шкафы . Второй этап также включает установку выбранных вами шкафов на кухне и в ванных комнатах в вашем новом доме. На этом этапе мы также устанавливаем ваши встроенные шкафы.
  5. Краска внутренняя. Еще одно захватывающее время в процессе строительства дома — это когда внутренняя часть вашего дома будет окрашена. На гипсокартон нанесут последние слои краски, а отделка также будет окрашена в выбранные вами цвета.На этом этапе вы можете увидеть, как на самом деле будут выглядеть комнаты.
  6. Паркетные полы. После покраски в доме настелены паркетные полы. Паркетные полы укладывают только после покраски и завершения других внутренних работ, чтобы избежать царапин или других повреждений.
  7. ретуши. Команда проводит осмотр и завершает любую покраску или ремонт интерьера.
  8. Столешницы .Выбранные вами столешницы устанавливаются по всему дому. Выбирайте из гранита, бетона, мрамора, кварца или из множества вариантов. С Guardian Homes настройки бесконечны.
  9. Механический триммер. На этом этапе будут завершены работы по установке сантехники, осветительных приборов, систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электрооборудования и душевых дверей. Подключены все блоки, включая ванны, туалеты, газовые линии и т. Д. Установлены выключатели света, другие приспособления и оборудование.
  10. Приборы .В ваш дом добавляется бытовая техника, включая холодильник, плита и любые другие дополнительные устройства, которые вы выбрали. Выберите из бесконечного множества вариантов бытовой техники и надстроек для вашего дома Guardian Home, построенного по индивидуальному заказу.
  11. Ландшафтный дизайн. Один из последних шагов к объединению вашего нового дома — это благоустройство. Ваш двор выровнен, разложен дерн и мульча, покрыты деревья и цветы и т. Д.
  12. Контроль качества. На завершающей стадии строительства мы проведем финальную уборку и запланируем с вами прогулку.Мы обсудим и проверим каждую часть вашего дома, чтобы убедиться, что все работает правильно и что вы довольны проектом.

Строительство индивидуального дома: третий этап

Ваш новый дом Guardian Built готов к заселению и наслаждению на долгие годы!

  1. Закрытие.
  2. Жилье!

Команда Guardian имеет многолетний опыт строительства. Мы знаем все тонкости строительства дома, что облегчит вам этот процесс! Свяжитесь с нашими строителями домов по индивидуальному заказу в Парк-Сити или Айдахо-Фолс, чтобы начать проектирование или строительство дома своей мечты.

Как построить дом с А-образным каркасом, шаг за шагом

Дома с А-образным каркасом построить относительно легко, если вы купите строительный комплект. Однако этот процесс требует приверженности и хороших навыков.

В этой статье я хочу сделать ее очень простой для вас и дать вам список практических шагов, которым нужно следовать, чтобы ваш дом стал реальностью.

1. Знайте, что вам нужно

Первым шагом будет выбор модели и начало планирования с учетом этого.
К сожалению, невозможно выбрать модель, если у вас нет кристально четкого представления о том, что вы хотите с ней делать и для чего она вам нужна.

Мы очень подчеркиваем необходимость в первую очередь создать собственное видение. Мы серьезно … вот как вам следует начать.

2. Выберите модель и установите фигуру

Когда вы определитесь, что хотите построить, выберите модель комплекта дома.
Обратите внимание, мы не рекомендуем строить дом с нуля (это было бы самоубийственной миссией). Начать нужно с готового решения, домашнего комплекта, который был разработан и протестирован.
Домашний комплект без сюрпризов.

Если вы используете один из наших наборов, вы можете выбрать свою модель и узнать цену.

Номер, который вы получаете, предназначен только для домашнего комплекта, и, как правило, вам нужно удвоить это число, чтобы закончить дом.
NB : к этому числу необходимо добавить стоимость земли.

Это просто для того, чтобы дать вам приблизительную цифру бюджета, который вам нужен, чтобы осуществить это.

Перед тем, как начать проект, вам необходимо вникнуть в мелкие детали бюджета и учесть все, что вам нужно будет купить, чтобы закончить дом (подробнее об этом чуть позже).

3. Можете ли вы себе это позволить?

Основываясь на количестве, которое вы получили на шаге 2, быстро проверьте реальность и посмотрите, можете ли вы позволить себе строительство.
Если вы этого не сделаете, не вся надежда потеряна. Вы можете оставить эту идею на несколько лет и вернуться к ней, когда ваше финансовое положение улучшится, или выбрать модель меньшего размера.

4. Выберите участок

Излишне говорить, что для постройки дома нужен участок земли.
Если он у вас уже есть, хорошо. Если вы этого не сделаете, пора искать его.Следующие пункты содержат советы о том, о чем следует помнить.

5. Загрузите чертежи

Получите чертежи для конкретной модели, которую вы выбрали, и распечатайте их.
Они понадобятся вам на следующем этапе, когда вы пойдете за предварительным одобрением.

6. Получите предварительное разрешение

Для строительства дома вам необходимо разрешение муниципалитета.
Рекомендуется получить предварительное разрешение ПЕРЕД любым другим ходом.

Если у вас уже есть земля, вы должны быть уверены, что сможете построить на ней дом в форме буквы А.

Несмотря на то, что это очень старый тип конструкции, дома с А-образным каркасом иногда воспринимаются как новинка и не приветствуются разрешительными органами.

Одним из самых больших препятствий для утверждения является наклон крыши. Убедитесь, что ваш муниципалитет согласен с этим и что они готовы дать вам разрешение на конкретный участок земли, которым вы владеете.

Если у вас еще нет земли, вы можете повторить процесс до тех пор, пока не найдете место, где они позволят вам построить дом своей мечты.

В сельской местности, как правило, меньше ограничений в отношении того, что можно построить.

7. Планируйте все в деталях

Если вы зайдете так далеко, вы попадете в 1% людей, которые поддерживают свои желания и принимают меры для формирования своей реальности.

Поздравляем!

На этом этапе вам необходимо начать планирование работ, получить четкое представление обо всех материалах и услугах, которые необходимо заказать, и о том, сколько это будет стоить.

Чтобы помочь вам в этом, у нас есть два руководства:

  • Руководство «100 вопросов» (44 страницы), в котором рассматривается образ мышления о строительстве дома с нуля и учит вас более 100 важных вещей, на которые следует обратить внимание. .
  • Руководство по составлению бюджета (30 страниц + таблица), которое поможет вам рассчитать общую стоимость вашей сборки.

Обе направляющие — полезные инструменты, которые можно использовать для строительства любого типа дома (не только А-образной рамы).

Не будьте перегружены домашним заданием, которое вам нужно сделать на этом этапе. Это вполне осуществимо, и мы готовы помочь.

8. Получите свои финансы прямо

Располагая полным бюджетом, который вы подготовили, обратитесь в свой банк и получите ссуду на строительство.

Если он вам не нужен … поздравляю, вы можете перейти к следующему шагу.

Обратите внимание, что банки ценят детали и им понравится бюджет, который вы подготовите с помощью нашего руководства по составлению бюджета.

Кроме того, чем более детализирован бюджет, тем меньше сюрпризов вам придется столкнуться во время строительства.

9. Закажите комплект

Пора заказать комплект для дома и заказать все другие услуги, которые вам понадобятся для завершения ремонта дома.

Если вам интересно, что это за другие услуги, Руководство «100 вопросов» — хорошее место, чтобы прояснить это.

10. Постройте фундамент

Фундамент должен быть готов до того, как комплект прибудет на вашу территорию.

Необходимо подготовить имущество к работам, устроить земляные работы и правильно построить фундамент.

В этой статье вы найдете несколько советов.

11. Соберите конструкцию

После того, как вы получите комплект, вам нужно собрать его на уже построенном фундаменте.

Монтажные работы могут быть выполнены вами и вашей семьей (или друзьями) или местными плотниками.
Комбинация того и другого также будет работать. В конечном итоге вам решать, как настроить этот этап работы.

12. Сделайте его водонепроницаемым

Обеспечение защиты дома от непогоды — ваш приоритет номер один на данном этапе.

В комплект входят ветрозащитная мембрана, кровельное покрытие, окна. С помощью этих компонентов вы можете быстро закрыть дом и начать работать «в помещении».

13. Установите изоляцию

Затем вам нужно установить изоляционный материал на крышу, а также на переднюю и заднюю стены.

Изоляция занимает много места. По этой причине он не входит в комплект. Вы должны получить его локально.

Изоляция должна быть установлена ​​правильно, так как она выполняет важную функцию по поддержанию тепла в вашем доме. Здесь нет права на ошибку.

14. Установите герметичный слой

Изоляцию необходимо защитить изнутри паропроницаемой мембраной, защищающей изоляционный материал от влажного воздуха в помещении.

Отсутствие экранирования изоляции должным образом приведет к проникновению пара в изоляцию и конденсации.
Влажная изоляция теряет свои тепловые свойства и со временем гниет и образует плесень.

Обеспечение герметичности дома — необходимость.
Вам следует запланировать испытание дверного воздуходувки, чтобы проверить, насколько герметично вам удалось его сделать.

15. Отделка экстерьера

После завершения «срочных работ» можно закрыть фасад и карниз и придать дому окончательный внешний вид.

16. Технические установки

Теперь вы можете приступить к работе внутри.Пора позаботиться о:

  • электричестве
  • водопроводе
  • вентиляции
  • отоплении
  • возможном камине или плите

Для установки некоторых из этих технических установок требуются специальные лицензии. Вам следует уточнить в своем муниципалитете, что вам разрешено делать самому и что вы должны заключить с специализированной компанией.

В любом случае эти вещи следует планировать заранее и учитывать в бюджете до мельчайших деталей.

17.Отделка интерьеров

Работы по внутренней отделке занимают очень много времени. Планируйте проводить здесь большую часть времени на постройку дома.

Внутренние отделочные работы включают:

  • Закрытие всего деревянными досками (или гипсокартоном, если хотите)
  • Установка лестницы
  • Установка напольного покрытия
  • Установка оконных и напольных покрытий
  • Покраска интерьеров
  • Отделка ванной комнаты плиткой и кухни
  • установка сантехники
  • установка посуды

18.Обставьте его

Когда вы приедете сюда, большая часть работы будет сделана.

Пора придать индивидуальности вашему новому дому.

Купите то, что хотите, и превратите пустое пространство в уютное гнездышко для своей семьи.

19. Очистите сайт

Нет, вы еще не закончили.
Снаружи все в беспорядке. Вам нужно это очистить.

Обрезки древесины, обрезки досок, электропроводка, камни …

Для правильной уборки площадки обычно требуется не один сезон… если вы не заказываете это как услугу.

20. Работы по благоустройству

После того, как дом будет закончен, и в нем убрано, в вашем бюджете еще должно быть место, чтобы посадить несколько деревьев и сделать ваш участок земли похожим на маленький рай.

Выводы

Поздравляем!
Вы дочитали до самого конца этой статьи, и теперь у вас должно быть лучшее представление обо всех шагах, которые необходимо предпринять, чтобы построить дом с А-образной рамой … или любой другой комплект дома в этом отношении.

Это большой объем работы и множество деталей, которые нельзя упускать из виду.

Строительство дома с нуля — это не то, что вы можете сделать без подготовки … поэтому убедитесь, что у вас достаточно времени, чтобы получить необходимые знания.

Чтобы научиться строить своими руками и опробовать их, мы выпустили подробные чертежи нашего самого маленького дома Solo Hobby. Он включает в себя список всех материалов и инструментов, необходимых для постройки этого дома. Он доступен в нашем Интернет-магазине. Ссылку на это можно найти здесь.

Этапы строительства | Вестпорт дома

Этапы строительства и сроки сдачи

Строительство нового дома — очень сложное мероприятие, состоящее из множества различных материалов и систем, а также разнообразного списка торговцев и рабочих. Чтобы эффективно координировать работу, каждый новый дом, который мы строим, проходит через определенную последовательность задач и установок. Мы рекомендуем вам разобраться в этапах строительства (требуется Adobe Reader) и посмотреть, как ваш новый дом обретает форму.Мы сгруппировали эти задачи, чтобы вы могли следить за процессом, имея представление о том, как строится ваш новый дом.

Стадия Описание Изображение
Подготовка к строительству Builder назначит встречу в корпоративном офисе для обсуждения политики и процедур строительства с заказчиком. Заказчик рассмотрит чертежи проекта, спецификации контрактов, утвержденные заказы на изменения и обсудит любые рассматриваемые модификации.

СРОК МОДИФИКАЦИИ В ПЛИТУ

1 этап ФУНДАМЕНТ ПОР: Площадка зачищена и выровнена, установлены опалубочные плиты. (САНТЕХНИЧЕСКИЕ ЗЕМЛИ) и подкраска фундамента завершена. Проводятся обследования и заливается бетон.

D E ADLINE ДЛЯ ВНЕШНЕГО ВЫБОРА

2 этап РАМКА 1 ST ПОЛ: 1 st Стены пола на месте
3 этап РАМКА 2 nd ЭТАЖ: Балки перекрытия на месте и 2 стены nd находятся в стадии строительства.
4 этап РАМКА / КРЫША: Стропила установлены на месте и строится карниз. Завершена внешняя обшивка. Установлены входные двери и окна
5 этап КРОВЛЯ: Завершена обшивка кровли и укладывается рубероид. САНТЕХНИКА ТОП на месте и окна вспыхивают

КРАЙНИЙ СРОК Грубой механической модификации

СРОК ВЫБОРА ШКАФА И ПРИБОРА

6 этап HVAC: Rough HVAC установлен.Начало облицовки фасадом из лепнины или кирпича
Этап 7 ELECTRICAL ROUGH: Установлены электрические переключатели и распределительные коробки, проводка, встраиваемые в потолок светильники и главная панель. Проведена структурированная проводка (телефон, телевизор, компьютер, аудиосистема, охрана и автоматизация). Перфорация рамы завершена.
8 этап ИЗОЛЯЦИЯ / Грубый осмотр / ПРЕД. ЛИСТОВОЕ ПОКРЫТИЕ: Проемы в наружных стенах загерметизированы, установлена ​​изоляция из войлока
Этап 9 SHEETROCK: Гипсокартон и текстура стен / потолка-

СРОК ВЫБОРА ИНТЕРЬЕРА —

СРОК ВЫБОРА ОСВЕЩЕНИЯ —

СРОК ВЫБОРА ОБОРУДОВАНИЯ —

СРОК ЗАПУСКА БАССЕЙНА (ПРИ ТРЕБОВАНИИ) —

КРАЙНИЙ СРОК ДЛЯ ВСЕГО ВЫБОРА

Этап 10 ШКАФЫ: Гипсокартон в сборе и шкафы на месте.Гаражные ворота установлены
Этап 11 MILLWORK: Внутренняя дверь на месте Установка внутренних столярных изделий (карниза, дверной коробки, цоколя, тяг / полок шкафа и т. Д.).
Этап 12 ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПОКРАСКА: Покраска столярных изделий и шкафов и грунтовка. Закончен ремонт механической штамповки и гипсокартона. Внутренние стены текстурированные.
Этап 13 КРАСКА: Окрашенные столярные изделия, шкафы и стены
Этап 14 ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ УРОВЕНЬ: Оценка участка завершена —
Этап 15 СТОЛЕШНИЦЫ: Столешницы из камня и твердой поверхности на месте.
Этап 16 ЖЕСТКИЕ ПОВЕРХНОСТИ: Устанавливается настил на твердых поверхностях (плитка и камень)
Этап 17 FLATWORK: Наружные плоские конструкции (подъездные пути и пешеходные дорожки) устанавливаются
Этап 18 HARDWARE Фурнитура двери и шкафа установлена.
Этап 19 САНТЕХНИКА Сантехника и краны установлены, компрессор HVAC установлен, внутренняя отделка установлена.
Этап 20 ОГРАЖДЕНИЕ Установлено ограждение участка и балконные перила. Устанавливается электрическая арматура ..
Этап 21 ЛАНДШАФТ Ландшафтный дизайн установлен
Этап 22 КОВРИК Ковровое покрытие и деревянный пол. Установлена ​​техника.
Этап 23 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ИНСПЕКЦИЯ Заключительная проверка и руководитель проекта пробивает стену
Этап 24 ПЕРФОРАТОР Устранение невыполненных неполных ремонтных работ
Этап 25 ОРИЕНТАЦИЯ НА КЛИЕНТА Проведена ознакомительная встреча с клиентами и задокументированы пункты предварительного списка..
Этап 26 ЗАКРЫТИЕ Проведена проверка окончательного списка на завершение и закрытие.

Этапов строительства

Понимание этапов строительства для строительства нового дома — это первый шаг к обеспечению беспроблемного процесса строительства.

В зависимости от размера дома, особенностей сообщества и местоположения время, необходимое для каждого этапа, может варьироваться.

Наша команда составила эту визуальную временную шкалу, чтобы показать вам основные этапы строительства дома.



Разрешение на работу

После того, как дом передан для строительства, окончательно оформляются планы, подаются заявки на получение разрешения и заказываются материалы.

Далее следует стартовое совещание — внутреннее совещание, на котором проверяются планы, спецификации и выбранные варианты.

Это также происходит при обследовании собственности и определении точного местоположения дома.

Фонд

Вы начнете замечать активность на дому в течение следующих 6-8 недель.

Первые шаги — это подготовка площадки и установка опалубки под фундамент.

После завершения осмотра фундамента фундамент заливается.

Наблюдать за прогрессом может быть очень увлекательно; однако этот этап строительства наиболее подвержен задержкам из-за неблагоприятных погодных условий.

Обрамление

На этапе каркаса ваш дом начинает обретать форму.

После того, как стены будут обрамлены, вы можете начать видеть разные комнаты в вашем доме, особенно после того, как будут установлены окна, входные двери и отделка!

На этом этапе вы хорошо почувствуете, какими будут ваши открытые площадки, и сможете приступить к планированию.

Механические / электрические / сантехнические (M / E / Ps)

Системы в вашем доме (отопление и кондиционирование, электрические, водопроводные и т. Д.) Устанавливаются на этапе создания каркаса и могут не выполняться каждый раз в одном и том же порядке из-за графика.

После завершения обрамления и M / E / Ps вы встретитесь со своим суперинтендантом по ориентации перед гипсокартоном (PDO), чтобы увидеть все внутреннее устройство вашего дома (ваш риэлтор® может присоединиться, но мы просим вас не пригласить дополнительных членов семьи помимо покупающих домовладельцев).

Внешний вид

Этот этап начинается с монтажа наружных материалов и заканчивается окончательным благоустройством.

В зависимости от расписания некоторые элементы будут происходить до PDO, а другие — в самом конце процесса.

Интерьер

Безусловно, лучшая часть процесса, когда гипсокартон повешен, вы сможете по-настоящему визуализировать планировку каждой комнаты и получить общее представление о своем новом доме.

Это один из наиболее быстро меняющихся этапов процесса строительства — каждую неделю, когда вы останавливаетесь, вы будете видеть все больший и больший прогресс, поскольку цвета и отделка, которые вы выбрали для своего дома, устанавливаются, и внешний вид вашего дома оживает!

Подготовка к закрытию

Перед завершением каждый дом тщательно осматривается вашим суперинтендантом, и все вопросы, требующие внимания, решаются.

Как только ваш дом будет завершен, вы встретитесь с суперинтендантом по ориентации, чтобы узнать все тонкости вашего нового дома! Эта встреча предназначена только для будущих домовладельцев (вы можете пригласить своего риэлтора® присоединиться к вам).

Вы можете ожидать услышать известие от своего суперинтенданта на каждом из ключевых этапов процесса сборки. Обычно это быстрый звонок, электронное письмо или текстовое сообщение.

Думаете о более чем одном Строителе или Сообществе?

Ознакомьтесь с нашим листом 5 вопросов о строительстве, чтобы начать работу:

Этапы строительства и чего ожидать

Строите новый дом? Знаете ли вы, что в процессе строительства есть много этапов, которые утверждаются геодезистом на протяжении всего этапа строительства?

Я работаю со многими клиентами, которые строят свой дом, и один из вопросов, который мне задают много раз, — это то, что происходит в процессе строительства.«Как мне узнать, что происходит на каждом этапе и чего мне ожидать»?

Действительно стоит иметь базовое представление об этапах сборки, чтобы вы примерно знали, что будет происходить на каждом этапе. Это также удерживает вас в игре, поскольку вы знаете, что вам может понадобиться организовать на каждом этапе.

Вот краткое изложение этапов сборки: —

Пять этапов сборки

Базовый этап

Плита и фундамент уложены, площадка подготовлена ​​для заливки плиты.Прокладываются и водопроводные трубы, так как они находятся под плитой. После резки плиты может возникнуть задержка, так как бетонщику придется ждать сутки без дождя, чтобы залить бетон.

Рамка Сцена

Второй этап — это то, что мы называем этапом кадра. Каркас готов, будь то древесина, панели SIPS (структурированные изолированные панельные системы) или сталь. На этом этапе дом начинает складываться. Решающее значение для каркасной сцены имеют любые имеющиеся у вас ниши, которые необходимо обрамить, например, утопленное косметическое зеркало или ниша для душа.Любые встроенные ламбрекены, которые вы хотите использовать для жалюзи и штор, также должны быть обрамлены, и все, что влияет на раму или структуру, должно быть построено в это время.

Ступень блокировки

Третий этап — этап блокировки, он также включает в себя то, что называется «грубым». Блокировка — это большая часть реальной сборки. Это когда все окна и двери установлены и надежно закреплены, а внешняя облицовка включена.

Обычно при закрытии двери гаража также остается на месте, но это не всегда так.На этом этапе происходит грубая обработка. Там стены еще открыты, штукатурки нет, и все еще на раме. Все основные линии для любых кабелей для электрики, водопроводных труб, включая газовые, отопительные каналы и охлаждение, уже проложены.

Lockup — действительно важный этап с точки зрения вашего выбора, так как перед установкой штукатурки многое готовится, поэтому убедитесь, что у вас все выбрано и готово к работе!

Ступень крепления

Стадия крепления — это место, где устанавливается вся внутренняя облицовка (например, штукатурка), шкафы, изоляция, двери, плинтусы, наличники и гидроизоляция для влажных помещений и облицовка плиткой.Это также когда вещи действительно начинают обретать форму, и вы можете видеть, как все это складывается воедино.

Завершение

Заключительный этап строительства — завершение, также известный как «подгонка». Это когда профессии, такие как электрик, плотник и сантехник, вернутся и откроют осветительную арматуру, выключатели, краны, душевые, дверную фурнитуру и замки, а также аксессуары для ванных комнат. Покраска также завершена, полы отшлифованы, настелены ковровые покрытия.

Это этап, на котором вы завершаете окончательную проверку вместе со строителем или менеджером участка.

Пришло время получить ключи, и какое это чувство! Убедитесь, что у вас есть страховка, прежде чем вы получите ключи, потому что вся ответственность ложится на вас, когда они оказываются в ваших руках.

Хотите узнать больше? В своей книге «Ваш навсегда дом» я посвятил целую главу Пяти этапам строительства, строительным контрактам и процессу тендеров. Закажите свою копию здесь.

И помните, что если вы хотите получить БЕСПЛАТНО , первые три главы книги «Ваш навсегда дом» размещаются на сайте www.yourforeverhome.com.au, чтобы загрузить их сейчас.

6 основных этапов процесса строительства дома

Строительство дома на заказ с нуля — увлекательное занятие. Это ваш шанс создать произведение искусства от начала до конца; дом, в котором вы собираетесь жить долгие годы. Хотя это захватывающее время, оно также может оказаться стрессовым, поскольку на дороге могут возникать неровности и дополнительные расходы могут подкрасться к вам. Однако, если вы понимаете, как строится дом и как он работает, вы будете лучше подготовлены к предстоящим месяцам путешествия.Думайте об этом процессе как о строительных блоках вашей семьи, где они будут расти и развиваться вместе с вами. Позвольте нам помочь вам и вашей семье понять, как все это работает.

Фаза 1 жилищного строительства: планы и разрешения

Первым шагом является разработка набора планов с архитектором или лицензированным дизайнером. После утверждения планы должны быть запечатаны лицензированным инженером. Чтобы подать заявку на разрешение на строительство, необходимо заполнить энергетическую форму Флориды, которая включает в себя все критические энергетические характеристики и рассчитывает энергетическую ценность для дома, которая должна быть на определенных минимальных значениях.Далее нам понадобится полный набор планов ферм и вырезанных листов для каждого окна и раздвижной стеклянной двери. Все эти предметы необходимы муниципалитету до того, как застройщик сможет подать заявку на разрешение на строительство.

Фаза жилищного строительства № 2: Фаза строительных работ и кладки

Следующий этап строительства дома начинается с участка. Бригаде нужно будет расчистить землю и выровнять ее, чтобы начать строительство. Во многих районах требуется дополнительная засыпка, чтобы довести дом до минимальной отметки от наводнения, как это предписано федеральным правительством.Затем выкапываются и заливаются опоры. После этого закладывается и заполняется стволовая стенка. Вся подземная сантехника и электричество прокладываются в стене ствола, затем заливается плита. После заливки плиты кладется внешняя блочная стена, а затем укладывается и заливается ряд перемычек, которые крепят стены к опорам.

Строительство дома, этап №3: Обрамление

Далее устанавливаются и обшиваются стропильные фермы. Затем крышу просушивают битумной бумагой.Установлено все внутреннее обрамление.

Фаза 4 жилищного строительства: водопровод, электричество и др.

Как только внешний вид здания будет завершен, можно будет заняться другими частями дома, в том числе:

  • Электрооборудование
  • Сантехника
  • HVAC
  • Электромонтаж для телефонов, электроники и систем безопасности

После того, как это будет завершено, необходимо будет провести еще несколько проверок, чтобы продолжить процесс строительства дома.

Фаза 5 жилищного строительства: изоляция, гипсокартон и полы

После того, как дом пройдет очередную серию проверок, следующим пунктом будет изоляция. Изоляция помогает контролировать микроклимат в доме, а также способствует повышению энергоэффективности дома. Общие типы изоляции включают стекловолокно, пену и изоляцию одеяла. После того, как гипсокартон будет завершен, можно будет установить другие виды внешней отделки, например, штукатурку или сайдинг. Далее следуют шкафы и полы, а также отделка ванных комнат, такая как раковины, ванны и туалеты.

Строительство дома, этап №6: Ландшафтный дизайн и внешний вид

Теперь, когда большая часть тяжелого оборудования ушла, пора заняться подъездными дорогами, пешеходными дорожками, бассейнами и патио. Ландшафтный дизайн — один из заключительных этапов процесса строительства дома, и он будет варьироваться в зависимости от района и вашего бюджета. На этом этапе происходит окончательная проверка, и если все пойдет хорошо, будет выдан Сертификат занятости. Затем ваш строитель проведет вас в последний раз по вашему дому, чтобы убедиться, что он соответствует вашим ожиданиям.

Путешествие по вашему дому

Как видите, в процессе строительства дома происходит много всего. Теперь, когда вы немного знаете, как все это работает, мы надеемся, что вы будете лучше подготовлены к началу своего путешествия. Для начала позвоните специалистам Frey & Son Homes по телефону (239) 495-8200 или посетите сайт www.freyandson.com.

Свяжитесь с нами

Шаг 5 к строительству вашего дома: этап строительства

Вы подписали договор купли-продажи, вместе с архитектором спроектировали дом своей мечты и выбрали команду строителей.Теперь пора строить! Это захватывающее время как для владельцев, так и для строительной бригады. Чтобы упростить задачу, мы сократили этап строительства дома до 6 этапов. Вы будете поражены тем, как быстро ваш дом станет реальностью.

Этапы строительства деревянного каркаса:

1. Подготовка площадки и закладка фундамента

Ваш строитель начнет с зачистки верхнего слоя почвы, чтобы начать раскопки.Затем они начнут укладывать нижние колонтитулы, на которые будет опираться фундамент вашего дома. Затем ваш строитель заполнит нижние колонтитулы бетоном, а затем они начнут формировать фундаментные стены. После того, как они закроют окна, они заполнят форму бетоном и затем приступят к укладке напольной системы. Хотя существует много типов фундаментов (PWF, ICF, CMU и сборные), мы сосредоточимся на бетонных стенах фундамента.

2.Подъем деревянных рам

День изюма! Исторически сложилось так, что строительство деревянного каркаса осуществлялось сообществом. «Возведение сарая» обычно связано с тем, что фермер и его соседи вместе возводят строение. Во время подъема можно соблюдать несколько традиций деревянного каркаса, в том числе размещение монеты под первым столбом или празднование с церемонией «увенчивания», когда сосновая ветвь (разновидность каркаса) помещается на самую высокую точку каркаса, чтобы заплатить. дань уважения деревьям, которые сделали эту структуру возможной.В наши дни у нас есть команда проверенных строителей, которые поднимают для нас раму, но мы все еще видим повод для празднования — так что постучите по бочке и устраивайте вечеринку!

3. Применение структурных изолированных панелей (СИП)

Далее на деревянный каркас устанавливаются СИП. Будет установлен деревянный каркас второго этажа и наружный настил, чтобы строители могли достроить крышу.Также установлена ​​крыша СИП, имеющая максимальную энергоэффективность. Снаружи дом оборачивается пленкой, чтобы защитить SIP до того, как будет завершена внешняя отделка.

4. Установка окон и дверей

На этом этапе будет производиться установка окон и дверей. Застройщик приступит к строительству гаража.

5.Отделка экстерьера

На этом этапе строитель завершит внешнюю отделку, а затем завершит установку крыши, установит горизонтальный сайдинг со скошенными краями (вагонку A.K.A.) на стены и встряхнет фронтоны. Они завершат любую внешнюю отделку и окрашивают внешнюю древесину.

6. Отделка салона

Этот этап особенно интересен для домовладельцев.Именно тогда вы увидите, как оживают большинство мелких деталей, которые вы выбираете для своего дома. После нанесения грунтовочного слоя краски ваш строитель установит лестницы, двери, шкафы, прилавки и полы. Также завершат любую механику, например, водопровод смесителей и душевых лейок, установят ваши светильники и термостат.

7. Добро пожаловать домой. Ваша жизнь, ваша мечта, ваш дом.

После того, как будут нанесены последние штрихи и ваш дом очищен от пыли и остатков строительных материалов, пора въезжать! Откройте бутылку шампанского и пригласите своих близких посмотреть ваше новое творение.Пришло время насладиться новой жизнью.

Готовы к осуществлению своей мечты? Свяжитесь с нами сегодня чтобы начать.