Из чего лучше строить дачный дом: Из чего лучше строить дачный дом

Содержание

Из чего лучше строить дачный дом

Самый актуальный вопрос, возникающий после приобретения земельного участка – из чего строить дачный дом под ключ. Ведь от такого многообразия строительных материалов голова пойдет кругом. Однако в этом есть и свои плюсы. Вы сможете подобрать для себя идеальный вариант, отвечающий всем вашим запросам.

Из какого материала лучше строить дачный дом

Имейте в виду, что от принятого вами решения будет зависеть комфорт, удобство и безопасность проживания в построенном доме.

При выборе способа строительства акцентируйтесь на следующие критерии:

Финансовый – выбор материала напрямую зависит от предполагаемой стоимости строительства;

Технологический – для экономии денежных средств вы можете самостоятельно построить дачный дом, но при условии простой технологии использования строительного материала;

Комфортность проживания – выбранный материал должен соответствовать всем вашим требованиям. Комфорт проживания в дачном доме – главное условие.

Эстетический – построенный дом должен выглядеть красиво как изнутри, так и снаружи.

Долговечность постройки.

Преимущества древесины при строительстве дачных домов

При строительстве дачных домов в основном используют три строительные технологии:

Каркасная постройка;

Кирпичная постройка или здание из блоков;

Строительство дачного дома из бруса или бревна.

Большой популярностью все же пользуются постройки из дерева. Чем же они так привлекают?

Рассмотрим основные преимущества:

Энергоэффективность

Экологичность – только дерево может дышать. Внутри дома создается оптимальный влажностно-температурный режим.

Адекватная цена при великолепных эксплуатационных характеристиках.

Если вы остановились на древесине в качестве строительного материала, далее необходимо выбрать вид пиломатериала, каждый из которых имеет как свои плюсы, так и минусы. Самым лучшим вариантом будет строительство дачного дома из бревна (обычного или оцилиндрованного), или клееного или профилированного бруса.

Из чего лучше строить дачный домик на загородном участке?

Для строительства комфортного дачного домика доступны различные материалы на выбор. При выборе подходящего варианта необходимо учитывать – предполагается ли эксплуатация дома в зимний период? Оптимальным вариантом только для летнего проживания становится щитовой дом. Современный рынок может предложить множество различных способов при строительстве дачного домика. Подходящий выбор технологии и материалов делается с учетом целей строительства и выделенного бюджета. При постоянном проживании в доме необходимо предусмотреть его теплосбережение. При строительстве летнего дома достаточно будет и легкой щитовой постройки.

Материалы для строительства дачного дома

Строительство кирпичного дома актуального лишь в случае, если эксплуатация дома планируется в холодный сезон. Аналогична ситуация с бревном и брусом. Данные постройки представляют категорию капитальных – полноценные комфортные дома, для которых не понадобятся значительные расходы.

Оптимальный вариант при строительстве дачи – возведение домика по сборно-щитовой либо канадской технологии. Канадская технология позволяет возвести более теплый дом, который подходит для постоянного проживания. Коэффициент теплосбережения каркасных домов не меньше деревянных либо кирпичных, но оказываются гораздо дешевле. К тому же, при желании можно справиться со строительством каркасного дома своими силами, в довольно сжатые сроки. При выборе бруса и кирпича необходимы дополнительная рабочая сила и техника.

При строительстве дома по канадской технологии предстоит воспользоваться брусом, утеплителем, досками, ОСБ, плитами. Для строительства по каркасной технологии достаточно будет мелкозагубленного фундамента – столбчатый либо ленточный. Для дачных построек в последнее время всё большую популярность приобретает простой и дешевый фундамент из автомобильных покрышек. Подтверждаются достойные свойства фундамента по результатам разных испытаний, с предоставлением патента на имя Семыкина. Такой подход и называется фундаментом Семыкина.

Щитовые дома зарекомендовали себя выгодным соотношением прочности, легкого веса и долговечности эксплуатации. Выстраиваются такие дома из досок, плит ОСБ, толстой влагостойкой фанеры. Сколачивают пиломатериалы в щиты, из таких равноценных блоков производится монтаж стен. Такие дома являются тонкостенными, для постоянного проживания они окажутся непригодными, остаются достаточно холодными.

Строить ли дачу из пеноблока?

Пеноблок является вполне доступным, недорогим материалом. Отличается не только доступной стоимостью, но также возможностью выполнения из него домов довольно большой площади в предельно сжатые сроки. Такой камень зарекомендовал себя достаточно легким весом, с удобством в процессе кладки. Но не рекомендуется его выбор при возведении дачи, аналогично и блокам из газосиликата. Подобные постройки при относительной дешевизне всё же приведут к серьезным затратам.

Подобные затраты обусловлены гигроскопичностью материалов, непривлекательным внешним видом. Учитывая подобные нюансы и необходимое обустройство, в результате дачи из газосиликата и пеноблоков приводят к довольно значительным расходам по сравнению с каркасным и особенно щитовым домом.

Фазенда на лето: из чего лучше строить сезонный дачный домик

https://realty.ria.ru/20150402/404556730.html

Фазенда на лето: из чего лучше строить сезонный дачный домик

Фазенда на лето: из чего лучше строить сезонный дачный домик — Недвижимость РИА Новости, 29.02.2020

Фазенда на лето: из чего лучше строить сезонный дачный домик

Перед каждым владельцем земельного участка, мечтающим соорудить на нем комфортную и уютную дачу, рано или поздно встает вопрос, а из чего, собственно, строить свою загородную резиденцию?

2015-04-02T12:00

2020-02-29T14:03

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/sharing/article/404556730.jpg?4045565921582974214

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2015

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

инфографика – риа недвижимость, мультимедиа, жилье, загородная недвижимость, строительство, россия

12:00 02.04.2015 (обновлено: 14:03 29.02.2020)

Из чего строить дачный домик: плюсы и минусы материалов

Экологичное дерево, долговечный кирпич, дешевые пеноблоки или теплые сэндвич-панели — из какого материала лучше строить дачные домики? Универсального ответа нет, так как все они имеют свои преимущества и недостатки. Поэтому нужно еще до составления план-схемы строительства изучить характеристики материалов, чтобы выбрать подходящий вариант для возведения конкретного дома.Дом из дерева.

Дом из дерева.

Чаще всего домики садовые строят именно из дерева, что логично, так как материал имеет немало преимуществ. Дерево «дышит», тем самым обеспечивая хороший воздухообмен и оптимальный уровень влажности в комнатах. Такой домик или бытовка не требует дополнительной отделки. Но у материала есть и минусы. Дерево быстро воспламеняется и склонно к распространению грибка и разных насекомых. Устранить эти недостатки помогут только специальные химические пропитки, но они сведут экологическую чистоту дерева на нет. Бытовки деревянные экологически безвредны и хорошо сохраняют тепло.

Дачный дом из пенобетона.

Пенобетонные блоки отличаются легкостью монтажа и высокой теплоизоляцией, поэтому домики дачные из них строятся довольно часто. Главное преимущество пенобетона — его низкая стоимость, благодаря которой строительство не потребует баснословных затрат. Принципиально важный недостаток материала — невысокая прочность. Поэтому из пенобетона лучше строить маленький домик.

Кирпичный дом.

Этот материал ценится за монолитность и устойчивость к практически любым физическим повреждениям. Садовые домики из кирпича очень прочные, поэтому могут прослужить более ста лет. Материал устойчив к различным грибкам и насекомым. Кроме того, он не возгорается. Но под кирпичный дачный домик нужен дорогой основательный фундамент, что не всем по карману. Кроме того, серьезных вложений может потребовать и отделка. То есть, кирпич — не самый бюджетный вариант.

Дом из сэндвич-панелей.

Главное преимущество сэндвич-панелей — простота и оперативность монтажа. Дачный домик можно строить в любое время года, ведь материал не поддается воздействию температуры. Сэндвич-панели обеспечивают тепло в помещениях даже в сильные морозы, так как один из главных компонентов материала — утеплитель. Среди недостатков сэндвич-панелей — невысокая прочность, неэкологичность и недолговечность. Данный материал хорош в том случае, если нужно возвести простой дачный домик для не очень частых визитов.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter

Из чего построить дом или дачу

Факторы выбора материала

Решив построить дом на дачном участке, человек становится перед определенной дилеммой: какой материал выбрать для этого. Определяющими окончательный выбор чаще всего считаются следующие факторы:

стоимость;
сложность строительных работ;
теплоизоляционные параметры;
экологичность;
долговечность;
затраты на эксплуатацию.

Основные материалы для дома

Как правило, основными альтернативными вариантами для жителей нашей страны можно назвать такие материалы как дерево (бревно или брус), кирпич, пеноблоки, сэндвич-панели (каркасно-щитовые сооружения). У каждого из них есть свои плюсы и минусы.

Дом из дерева

Чаще всего для его постройки используют оцилиндрованное или тесаное бревно, брус (обычный, профилированный, клееный профилированный). Чем больше степень первичной обработки материала, тем он дороже и дешевле строительство.

Преимущества древесины

естественный уровень влажности,
хорошая вентиляция,
экономия на отделочных материалах,
не нужен массивный фундамент,
гармония с психологическими ощущениями человека.

Недостатки

усадка и растрескивание со временем,
«поедание» жучками и грибком,
слабая устойчивость к огню.

Правда, для борьбы с этими недостатками сегодня существуют специальные разнообразные химические пропитки, технологии сушки и обработки древесины.

Дом из кирпича

Безусловно, кирпич — это надежный, прочный и долговечный материал, он устойчив к поражению грибком и насекомыми. Его недостаток — низкая теплоизоляция и необходимость обустройства массивного фундамента. Кроме того, для такого сооружения потребуется масса дорогостоящих отделочных работ.

Пеноблоки

Под этим термином объединяют разнообразные типы ячеистого бетона: керамзитобетон, газобетон, пенобетон, полистиролбетон.

Преимущества

По размеру блок равнозначен 17 кирпичам, поэтому сроки строительства уменьшаются в разы. Возведение дома из пеноблока — это быстро, недорого, менее массивный фундамент, чем для кирпичного дома, хорошие теплоизоляционные показатели.

Недостатки

Слабые стороны домов из пенобетона различны для разных видов пенобетона. Наиболее типовые недостатки — растрескивание, плохая паропроницаемость стен.

Сэндвич-панели

Современный материал, обеспечивающий недорогое и быстрое возведение домов с хорошей теплоизоляцией. Но есть и минусы: неэкологичность, возможность повреждения стен грызунами, легкость конструкции в целом.

Как видно, альтернатив немало, у каждой есть свои плюсы и недостатки, поэтому, прежде чем заказать проект дома и, тем более, заключить договор со строителями и закупить стройматериал, следует неоднократно взвесить все за и против.

Из чего недорого построить дачный домик. Из чего построить дачный дом

Популярный проект недорогого дачного домика

Из чего недорого построить дачный домик, чтобы он был комфортным, надежным и выгодным в возведении и обслуживании? При создании объектов могут быть использованы различные технологии. В этой статье рассмотрим основные материалы для строительства дачных домов, которым отдают предпочтение специалисты в СПб и других городах страны.

Из чего построить фундамент недорогого дачного домика

Чтобы определить, из чего построить недорогой дачный домик, необходимо изучить участок, особенности почвы, грунтовых вод и т.д. Не обязательно сооружать монолитный ж/б фундамент. Если условия позволяют, можно создать основание одного из трех типов:

Свайно-винтовое. Применяются забивные, буровые, винтовые и набивные сваи. Все элементы покрываются антикоррозийными средствами.

Ленточное. Глубина залегания ленты может быть небольшой. При необходимости оборудуют подвал, погреб или цокольный этаж.

Столбчатое. Блоки размещаются как по углам строения, так и на пересечении балок, в местах повышенной нагрузки.

Правильно подобранные материалы и работы, выполненные с соблюдением технологии, защитят основание дома от воздействия внешних факторов и предотвратят его деформацию.

Утепление фундамента поможет снизить теплопотери дома и увеличить его энергоэффективность

Выполняя расчет дачных домов, стоит учитывать и необходимость теплоизоляции, а также защиту от ветра и влаги, декор фундамента.

Главными требованиями к материалам для строительства дач по каркасной технологии являются – экологичность и пожаробезопасность

Из чего дешево построить конструкцию дачного домика

Если вы хотите найти, из чего дешево построить дачный домик, помните, что не стоит экономить на качестве. Выбирая доски для каркасного строения обратите внимание на:

Породу дерева. Чаще всего встречаются хвойные виды (сосна, лиственница, ель, пихта). Древесина лиственных пород в основном применима для вспомогательных элементов.

Сорт древесины. Обрезные доски представлены пятью сортами. Каждый из них предпочтителен для определенных сегментов (пола, несущих балок, перегородок, потолков, обрешеток или заборов).

Сечение доски. Какое сечение подойдет в том или ином случае, рассматривается еще на этапе проектирования. От этого фактора зависит не только цена дачных домов, но и их долговечность, безопасность.

Влажность древесины. Для каркасной технологии лучше всего выбирать сухие пиломатериалы. Они со временем не изменят геометрию. Древесина естественной влажности хоть и недорогая, но может рассохнуться, деформироваться и быть зараженной грибком или насекомыми.

Наружную часть стен можно выполнить из имитации бруса или вагонки. Необходимо учитывать не только ширину, но и толщину пиломатериалов.

Сухие доски высушены в соответствии с технологическими требованиями, они отсортированы и выстроганы до одного размера

Из чего построить крышу дачного домика

Выбирая из чего построить дачный дом, особое внимание необходимо уделить крыше. Есть несколько основных групп кровли, которые подразделяются по видам используемых материалов:

Металлическая. Фальцевая, профнастил, металлочерепица.

Черепичная. Керамическая, цементно-песчаная, сланцевая.

Мягкая. Битумная, мембранная, рулонная.

Строительство дачных домов осуществляется из недорогих покрытий. При этом они должны быть достаточно легкими и прочными, выдерживать физические нагрузки и перепады температур, влажности.

Кровельные материалы представлены широким ассортиментом форм и цветовых решений

Из чего дешевле построить теплый дачный домик для летнего и зимнего проживания

«Из чего дешевле построить дачный домик» – этот вопрос актуален у тех, кто создает объект для проживания в разные сезоны. Деревянные постройки летом хорошо сохраняют прохладу, а зимой тепло. Для этого не только нужно разработать надежную вентиляционную систему, но и утеплить стены, пол, крышу и фундамент. Среди современных материалов можно выделить:

Джутовые или льняные полотна. Такие прослойки не выдуваются ветром и не гниют, способствуют быстрому отводу влаги. Они устойчивы к образованию грибка и плесени.

Напыление пенополиуретана. Слой 20-30 мм выполняет не только теплоизолирующую функцию, но и служит гидро- и шумоизоляционным средством.

Пенополистирольные основы. Пенопласт долговечен и прочен, не напитывает влагу.

Минеральную вату. Минвата выпускается в рулонах, плитах и матах, отличается высокой степенью износоустойчивости и низкой плотностью.

Есть разные варианты, из чего построить дачный домик, независимо от типа стен, их требуется не только утеплить, но и сделать наружную обшивку. Часто для этого выбирают сайдинг, отличающийся невысокой ценой и хорошими эксплуатационными характеристиками. Постройка, обшитая такими панелями, всегда будет смотреться респектабельно.

Облицовочные материалы могут имитировать натуральный камень, древесину, кирпич и т.д. Они защищают от повреждений не только стены, но и утеплитель

Подробнее о том, из чего построить дачный дом недорого расскажут специалисты компании «АртСтрой». В зависимости от особенностей участка, почвы и климатических условий можно выбрать материалы, обеспечивающие комфортный микроклимат в помещениях и долговечность сооружений. Технологии дачных домов позволяют возводить строения любой сложности, без существенного утяжеления и удорожания конструкций. Звоните, мы поможем разобраться во всех тонкостях создания идеальной дачи!

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Из каких материалов лучше строить дачный дом

Вы устали от духоты и шума летнего города, от пыли поднимаемой множеством ног и проезжающих машин. Вам хочется хоть на несколько дней оказаться на природе, насладиться пением птиц, чистым воздухом, свежей зеленью. Итак, вы задумываетесь о загородной даче и уже приобрели в собственность участок земли.

Какой же дом вы будете строить: котельцовый, кирпичный, деревянный?

Ответ на этот вопрос зависит от таких факторов, как цена, сложность работы, скорость строительства, надежность, долговечность и экологичность постройки.

Котелец слишком тяжелый, трудоемкий и дорогой материал для дома, в котором планируется проживать только в летний период, поэтому предпочтение в основном отдается кирпичу или дереву.

Основными плюсами дома из кирпича являются долговечность, прочность, надежность. Кирпич не гниет под воздействием неблагоприятных климатических условий, не поражается грибками, плесенью, а также другими микроорганизмами и насекомыми. Он обладает хорошей теплоизоляцией и практически не горюч. Кирпичный дом в летний зной сохранит комфортную прохладу. Однако в зимний период, без протапливания, кирпич накапливает влагу, в доме появляется сырость, которая вредит постройке. Отрицательным моментом также являются затраты значительных средств и довольно продолжительное время строительства.

Во первых котельцовые, кирпичные дома, из за за тяжести материала нуждаются в возведении мощных фундаментов, они также требуют обязательной внутренней и внешней отделки. Выравнивание, грунтовка, штукатурка и последующее нанесение окончательного покрытия требуют большого количества времени и разнообразных отделочных материалов. Конечно, можно облегчить задачу, приобретая все необходимое через интернет магазин строительных материалов, воспользоваться бесплатной доставкой строительных материалов, для снижения трудоемкости и затрат остановить свой выбор на более легком и технологичном материале. К примеру, использовать для строительства пустотелый кирпич, что позволит снизить количество материалов за счет снижения нагрузки на фундамент, а также за счет стоимости самого кирпича. Но, не смотря ни на что, строительство кирпичного дома будет дорогостоящим, трудоемким и длительным вариантом.

Строительство деревянного дома требует меньших затрат времени и средств, по сравнению с кирпичным домом. Кроме этого, деревянные дома имеют неоспоримые преимущества, которые привлекают многих любителей дачного отдыха . Дерево- экологически чистый, природный материал, структура которого позволяет дому «дышать», сохраняет уют и органично вписывается в природу дачного участка. С наступлением теплых дней после зимнего периода деревянный дом быстро просыхает и не держит сырость. В связи с легкостью материала уменьшаются затраты на фундамент. В качестве основания для деревянных домов можно устанавливать столбчатый фундамент, который несложен в исполнении, а так же, воспользоваться для приобретения крупногабаритных элементов доставкой строительных материалов. Стены деревянного дома не требуют специальной отделки, достаточно покраски. Однако деревянные дома имеют свои отрицательные факторы. Дерево подвержено гниению, поражается микроорганизмами и насекомыми. К тому же деревянные дома имеют повышенную пожароопасность. Для устойчивости древесины к атмосферным воздействиям и защиты от насекомых применяются специальные пропитки, повышающие долговечность деревянного дома. Но все-таки деревянные дома значительно уступают кирпичным по долговечности и требуют больше средств на текущий ремонт.

Учитывая все эти положительные и отрицательные моменты при подборе материала для вашего дачного дома вы можете отдать предпочтение более низким затратам, экологичности или надежности и долговечности. Решите, что наиболее важно для вас.

плюсов и минусов строительства дома за городом | Домой Гиды

Если вы тоскуете по широким просторам или мечтаете об уединенных лесных полянах, жизнь за городом, вероятно, вам понравится. Однако при строительстве в сельской местности или на удаленных участках возникают некоторые проблемы со строительством, которые могут привести к увеличению стоимости нового дома. Сельские жители могут сколько угодно держать кур, скот или огород, но строительство в деревне сопряжено с некоторыми дополнительными препятствиями.

Наличие инженерных коммуникаций

При строительстве на городском участке вода, канализация, газ и электричество находятся как можно ближе к тротуару или переулку.Иначе обстоит дело в стране, где коммунальные службы могут или не могут проходить по дороге, граничащей с вашей землей. Если это место не слишком удалено, сельские электрические кооперативы часто проводят к вашей земле опоры электропередач — за определенную плату. В стране общественные канализационные системы встречаются редко, поэтому вы должны установить септическую систему, разрешенную вашим округом. Если поблизости не протекает вода из сельской местности, вам также понадобится колодец, производящий питьевую воду.

Доступ к строительной площадке

Устройство дороги или проезжей части необходимо для доставки материалов и рабочих на строительную площадку.Большие грузовики, такие как автобетононасосы и платформы, перевозящие тяжелую землеройную технику, должны иметь возможность легко въезжать и выезжать с проезжей части. Расходы на доставку материалов и командировочные расходы подрядчика также увеличиваются по мере удаления от строительной площадки подрядчика или базы лесозаготовок.

Преимущества сельской застройки

В то время как мегаполисы могут быть сторонниками строительных норм, правила в округе обычно более мягкие, особенно если строительная площадка находится в удаленном месте.Вам все равно придется соблюдать правила, касающиеся минимальной площади для получения разрешения на строительство дома и дополнительных разрешений на бурение скважин и канализацию, но у вас будет больше свободы действий в отношении стиля дома, площади в квадратных футах и предпочтений внешнего дизайна. Однако имейте в виду, что для того, чтобы впоследствии продать свою собственность, дом, который вы строите, должен соответствовать общепринятым строительным стандартам. Ваш рынок будет очень маленьким, если вы решите построить свой дом на дереве или покупателям придется пересечь ров на лодке, чтобы добраться до дома.

Off-Grid Building

Off-Grid Building — это крайняя версия сельского строительства, которая привлекает меньшую аудиторию, поскольку требует, чтобы домовладельцы вырабатывали всю свою энергию. Достаточно большие для обеспечения дома энергией ветряные, солнечные и водные системы стоят дорого. Хотя подрядчики по-прежнему могут приводить в действие свои инструменты с помощью генераторов, план этажа меньшего размера в квадратных футах, который включает пассивное солнечное или дровяное отопление, желателен, по крайней мере, для частичного производства энергии.

Ссылки

Ресурсы

Писатель Биография

Гленда Тейлор — подрядчик и писатель, специализирующийся на строительных работах. Ей также нравится писать статьи о бизнесе и финансах, о еде и напитках, а также о домашних животных. Ее образование включает маркетинг и степень бакалавра журналистики Канзасского университета.

Постройте свой дом за городом | Home Guides

Тщательное планирование может иметь значение между идеальным загородным домом и современным взглядом на «Mr.Бландингс строит дом своей мечты «. Мечта о строительстве дома в деревне — сельская атмосфера, более медленные темпы и более крупные участки — все это очень привлекательно. Однако покупка и развитие недвижимости в сельской местности может быть минным полем для правила и ограничения — каждое, казалось бы, специально введено в действие, чтобы сорвать ваши планы. Строительство дома требует тщательного планирования и большой подготовки, но награда может перевесить усилия.

Вода

Никогда не принимайте воду в деревне как должное.В отличие от городских и пригородных районов, в большинстве сельских населенных пунктов нет гарантированного водоснабжения. Перед покупкой земельного участка поинтересуйтесь, искал ли владелец подземные воды. Наличие воды и достаточный поток, доступный для снабжения дома, являются критическими факторами, которые необходимо изучить перед покупкой земли. Некоторые районы запрещают любую застройку земель, на которых нет достаточного количества воды. Жители отдаленных пустынь полагаются на привозную воду — дорогой, а иногда и ненадежный источник.

Зонирование / топография

Некоторые счастливые землевладельцы обращаются за разрешением на строительство, но их шокирует то, что принадлежащие им земли предназначены только для сельскохозяйственных нужд или не соответствуют минимальным требованиям к размеру жилья для одной семьи.Коды зонирования в сельской местности могут быть загадочными. Всегда звоните в местный комитет по развитию и договаривайтесь о встрече с местным специалистом по планированию. Он объяснит, какие разработки возможны на участке, который вы хотите купить. Иногда планировщики разрешают покупателям вносить особые исключения из местных норм. Разрешения на условное использование и отклонения — это два способа, с помощью которых планировщики предусматривают исключения из правил при условии выполнения определенных требований. Строительство определенного количества футов от ручья и ограничение размера и высоты здания на склоне являются примерами ограничений, с которыми владельцы могут столкнуться в обмен на получение разрешения на строительство.

Утилиты

Возможность сборки зависит от таких основ, как тесты на септическую фильтрацию. Некоторые почвы не могут поглощать и обрабатывать объем жидкости, производимой в жилом доме. Некоторые районы с высоким уровнем грунтовых вод требуют, чтобы потенциальные застройщики домов разработали специальные септические конструкции, такие как септические системы на уровне грунта или насыпи, чтобы защитить окружающую среду. Достаточное пространство для полей выщелачивания или полей испарения может оказаться трудным при планировании на участках с уклоном. Управление системой удаления отходов является одним из основных факторов, ограничивающих размер дома и количество ванных комнат.

Газопроводы в сельской местности — большая редкость. Большинство домов работают на пропане или электричестве. Проведение телефонных или электрических линий до дома может стать серьезными расходами, если дом находится далеко от ближайшего источника коммунальных услуг.

Кто где строит

Точное определение того, где строить участок, использовать ли виды или доступный свет, лучше всего доверить эксперту. Топографические карты или контурные карты участка, составленные инженерами участка и почв, определяют, где и можно ли построить дом в определенном месте на участке.Положения о планировании могут ограничивать степень выравнивания или смещения земли, разрешенную во время строительства. Стабильность почвы на участке, а также наклон земли также имеют решающее значение для правильного размещения дома.

Дома, построенные архитекторами, — отличный вариант для тех, у кого сложные участки и большой бюджет. Сборные дома могут быть изысканным, но менее дорогим вариантом. Сборный дом предварительно собирается на заводе, затем разбирается и отправляется на строительную площадку.После того, как на участке будет построен надлежащий фундамент, дом собирают быстро, по частям, всего за 2 дня. Вы можете выбирать между классическими стоечно-балочными конструкциями из кедра и современными металлоконструкциями.

Финансирование

Финансирование строительства загородного дома может быть непростым делом. Земля стоит дорого, и увеличение стоимости строительства может отговорить многих потенциальных домовладельцев от строительства. Традиционные строительные ссуды дороги и труднодоступны. Часто домовладельцу необходимо периодически связываться с кредитором, чтобы подтвердить ход строительства и получить следующий взнос по кредиту.Кредитные линии под залог собственного капитала — хороший вариант для людей, которые владеют основным местом жительства и имеют большой капитал в доме. Иногда застройщик может получить ссуду с гарантированной конверсией, также известную как ссуда на строительство в постоянную, которая заменяет ссуду на строительство стандартной ипотечной ссудой после того, как дом будет построен и оценен.

Ссылки

Писатель Биография

Барретт Барлоу — отмеченный наградами писатель и художник, специализирующийся на фитнесе, здоровье, недвижимости, изобразительном искусстве, доме и садоводстве.Она в прошлом профессиональный повар, а также художник, работающий в цифровом и традиционном стиле, с большим участием в кино. Барлоу имеет степень бакалавра искусств по английскому и французскому языкам и степень магистра изящных искусств в области анимации фильмов.

Строительство дома в деревне

Голубое небо, открытый воздух и земля, насколько хватит глаз. Для тех, кто решит это сделать, строительство дома в деревне может быть волнующим переживанием. Будь то место для отпуска, которое поможет вам избежать шума и суеты большого города, или ваше круглогодичное жилище, у нас есть дома, которые максимально используют ваше положение и ситуацию!

Иметь дом на незастроенной территории — мечта многих.И это может быть отличным вариантом по многим причинам! Позвольте нам показать вам, почему жизнь в деревне может быть именно тем, что вам нужно.

План дома 8662
1302 квадратных фута, 3 кровати, 2 ванные комнаты Коттедж

Для многих людей «деревенская жизнь» вызывает в воображении образы холмистых равнин «Маленького домика в прериях». Однако реальность такова, что жизнь в деревне стал намного более популярным и изощренным. По мере того, как города расширяются и становятся переполненными, некоторые домовладельцы решили переехать подальше.Но это не значит, что они не в курсе. Напротив, многие «загородные» дома и участки на самом деле находятся всего в нескольких минутах езды от основных достопримечательностей, но зачастую они намного дешевле. Доступность, конфиденциальность и удобство… Что может быть лучше?

Строительство дома за городом открывает целый мир возможностей. А когда дело доходит до выбора плана своей мечты, вы можете выбрать практически любой дизайн. Хотя есть несколько вещей, которые мы рекомендуем рассмотреть, выбор остается за вами, и единственным ограничением является ваше воображение! Если во время этого поиска у вас возникнут вопросы, не стесняйтесь обращаться к ним.Независимо от участка, местоположения или бюджета, мы рады помочь воплотить вашу мечту в реальность!

Простые дома с тоннами индивидуальности

Если вы хотите построить дом за городом, чтобы вести более простой образ жизни, то вы не одиноки! Загородная жизнь всегда была спасением для домовладельцев и отдыхающих, которые хотят вернуться к истокам. Если это похоже на вас, то взгляните на нашу коллекцию домов в стиле кантри.

Дома, такие как эксклюзивный дизайн THD-8707 («Канун осени»), выглядели бы фантастически как на площади, так и в пригороде!

План дома 8707
3429 квадратных футов, 4 спальни, 4.Загородный дом открытой планировки с 1 ванной

Простота дизайна, подобного THD-8707, — вот что делает загородные дома настолько популярными. Их гибкость и инклюзивная планировка помещений создают прекрасные пространства для всей семьи. И они предлагают функциональность для семей!

Двухэтажная гостиная
Элегантная современная кухня
Гостиная на открытом воздухе и выход на цокольный этаж

Сказать, что они «простые», не означает, что загородным домам не хватает стиля. Все планы, рекомендованные здесь, полны индивидуальности.Вы только посмотрите на внимание к деталям в THD-8707! И не забудьте изучить отделочные продукты, которые мы выбрали для завершения на странице плана. Изучите все наши идеи продуктов, чтобы увидеть, как вы можете придать своему дому последний штрих дизайна, как этот!

Много земли означает большой выбор!

В то время как вам может понравиться неповторимая красота некоторых из описанных выше загородных планов, вы также можете искать что-то еще. Самое замечательное в строительстве дома в деревне то, что ваш выбор такой же свободный и открытый, как и земля вокруг вас.Вы не найдете никаких ограничительных ассоциаций домовладельцев или дизайнерских ограничений. В большинстве случаев вы можете выбрать практически любой план с фундаментом, который подходит для почвенных условий. А из тысяч на выбор у нас есть дизайн дома для всех!

План дома 3085
1 613 квадратных футов, 3 спальни, 2,0 ванны Современное ранчо

Вы можете построить современный план, такой как THD-3085 («Revere»; см. Выше), чтобы сохранить немного городского ощущения. Или вы можете выбрать неподвластную времени классику, такую как THD-7172 в южном стиле («Willow Creek»; ниже).Независимо от ваших стилевых предпочтений, строительство дома в деревне может открыть возможности, которые могут быть недоступны в других регионах.

План дома 7172
2787 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 ванны Южное ранчо

Окружение естественным ландшафтом

Одним из факторов, побуждающих к переезду в деревню, является проживание на естественной, неосвоенной земле. «Сельский» участок не всегда означает лужайку или открытое пространство. Это также может быть лесной или даже горный участок. Загородные участки бывают самых разных форм и размеров, и у нас есть проекты, позволяющие удовлетворить эти уникальные условия.Важно выбрать дизайн, который в первую очередь отражает то, почему вы здесь!

Участки с уклоном идеально подходят для подвалов

От хижины в лесу до жилища на берегу озера, если у вашего участка есть уклон, вам следует подумать о плане с подвалом! Подвалы не только увеличивают жилую площадь вашего дома, но и могут повысить его ценность.

Наличие дома, в котором можно выйти с уровня земли прямо на природу, придает совершенно новый смысл наслаждению землей.Вы даже можете подумать о том, чтобы добавить частную квартиру в подвале и использовать ее как аренду или гостевой номер! У нас так много планов домов с подвалами во всевозможных стилях, так что, конечно, вы найдете множество подходящих для вашего типа страны.

План дома 2231
1421 квадратный фут, 3 кровати, 2,0 ванны Дом мастера

Раздвижные двери для создания бесшовного природного пространства

План дома 3973
860 квадратных футов, 2 кровати, 2,0 ванны Эффективный современный дизайн

Иногда можно сразу определить дома, которые идеально подходят для жизни на лоне природы.Одна вещь, которую мы любим видеть при строительстве дома в деревне, — это множество раздвижных стеклянных дверей. Если в вашем доме может быть одна или даже целая стена из этих дверей, вы можете открыть их, чтобы по-настоящему почувствовать себя единым целым со своим окружением.

Крошечные дома — новое измерение в строительстве дома в деревне

Еще один вариант, популярность которого резко возросла в последнее время, — крошечный дом. Эти планы идеально подходят для больших или малых участков. Их универсальная планировка и доступный дизайн делают их желанными для новых домовладельцев и тех, кто хочет уменьшить размеры и упростить.Итак, если вам нужен простой план, который не обременяет остальную часть вашей земли и ее природу, подумайте о крошечном доме и примите его уникальный стиль жизни!

План дома 3134
681 квадратный фут, 2 спальни, 2 ванны Крошечный бревенчатый коттедж

Что бы вы ни искали, пожалуйста, не бойтесь обращаться, если мы можем быть вам чем-то полезны! Наша команда может помочь вам найти и / или изменить идеальный дизайн для любого участка, местоположения и бюджета.

Следите за нами и ставьте лайки:

Что нужно знать о строительстве небольшого загородного дома

Когда дело доходит до строительства новых загородных домов, основное внимание уделяется объектам недвижимости площадью от 10 000 кв. Футов и более.Арабелла Юенс изучает варианты постройки более скромных размеров.

Не все, у кого есть необходимый бюджет, хотят (или нуждаются) жить в доме площадью 10 000 кв. Футов. Нечто вдвое меньше, чем достаточно, чтобы учесть все стандартные обязательные вещи: достаточно места для развлечений, большую кухню-столовую, комнату для ботинок, подсобное помещение и пять спален с собственными ванными комнатами.

С практической точки зрения, любой, кто хочет построить загородный дом такого размера, скорее всего, будет использовать подход, основанный на разборке и восстановлении.Пункт 79 Основ политики национального планирования (когда-то известный как Закон Гаммера, поскольку он был представлен тогдашним министром по окружающей среде Джоном Гаммером в 1997 году), позволяет строить совершенно новые дома в сельской местности. Однако это может быть долгий и дорогостоящий маршрут.

Существует ключевой финансовый стимул для сноса и восстановления: новые дома не облагаются НДС. Мало того, что «начать заново» также означает, что планировки могут отвечать сегодняшним потребностям и могут быть решены постоянно растущие вопросы об энергоэффективности здания.

«Практически все хотят жить более или менее одинаково»

«По моему опыту, почти все хотят жить более или менее одинаково», — говорит Джонатан Диннуэлл из Smallwood Architects. «Кухня-столовая-гостиная находится в самом центре дома и должна быть большой и просторной, уютной и удобной, с отличным выходом в сад для проживания на улице. Однако прошедший год продемонстрировал, что все большее значение приобретают частные помещения и кабинеты для работы на дому.’

Эстетически многое будет зависеть от богов планирования — каждая власть оперирует особыми подходами и интерпретациями местной политики. Как правило, любой, кто восстанавливает дом в деревне, либо заказывает что-то, напоминающее дом королевы Анны или грузинского прихода священника, либо выбирает что-то современное. Все чаще многие выбирают гибрид того и другого.

Г-н Диннуэлл считает, что классический внешний вид с использованием местных материалов, будь то кирпич или камень, в сочетании с современной открытой планировкой, как правило, отвечает всем требованиям.«Большие окна, наполняющие пространство светом, просто необходимы», — добавляет он.

«Свет сверху намного интенсивнее, чем сбоку»

Стремление к большому количеству естественного дневного света создает проблемы, когда дело доходит до «фенестрации» новых загородных домов в классическом стиле, — добавляет Росс Шарп из Yiangou Architects. «Есть две школы клиентов: те, кто хочет быть современными и заявить о себе, и другие, которые хотят сделать что-то большее в соответствии с местным языком, но все же хотят светлые и просторные комнаты.’

Хью Петтер, директор компании Adam Architecture, разработал подход, позволяющий добиться и того, и другого.

«Мы отточили концепцию, которую мы называем« план пончика », с прямоугольной опорой, красивой лестницей и потолочным окном посередине. Свет сверху намного интенсивнее, чем сбоку, поэтому естественный свет проникает прямо в самое сердце дома », — поясняет он.

«Комнаты расположены вокруг этого ядра, во многих из них есть окна на двух стенах, а пространство для циркуляции сведено к минимуму.Кроме того, они относительно дешевы и эффективны в строительстве ».

Найджел Армстронг из строительной компании RW Armstrong соглашается: «С такими размерами нового дома мы видим больше авангардных проектов — и не только от молодых клиентов. Безрамное стекло и такие материалы, как бронза, кортеновская сталь, медь и дерево стали более популярными ».

Элегантная библиотека дома, спроектированного Хью Петтером из компании Adam Architecture

«Мы больше ценим используемые материалы и глубже понимаем, как мы хотим жить»

Найджел Армстронг считает, что именно люди из городской среды, в основном, являются движущей силой изменений в конструкциях, основанных на дизайне.Если 20 лет назад 80% клиентов ремонтировали старые дома, а остальные сносили и перестраивали, то теперь ситуация полностью изменилась.

Но Крис Филлипс из лондонской компании BLDA Architects говорит, что зачастую дело не только в эстетике. «Об архитектурном стиле делать обобщения сложно. При составлении брифинга для нового дома вам нужно рассмотреть гораздо больше вопросов, чем это было 30 лет назад.

«Теперь есть большее понимание используемых материалов и более глубокое понимание того, как мы хотим жить в доме — в том числе, как его обогревать и освещать, — что входит в плавильный котел брифа.Именно это определяет форму здания ».

«Новый дом в Котсуолдсе никогда не должен быть таким же, как в Суррее»

Есть еще один вопрос, который нужно рассмотреть. Как отмечает архитектор Ричард Парр, внедрение новых технологий и мер по энергосбережению в историческое здание приводит к сложным дебатам с сотрудниками отдела наследия и охраны природы.

Он предостерегает от улучшения зданий ради этого, добавляя, что иногда это не рентабельно и не стоит усилий по сохранению.«Мы твердо убеждены в том, что качественное новое здание в деревне — лучший путь, чем тратить непропорционально большие суммы денег на существующую с недостатками структуру».

Фирма г-на Парра имеет репутацию создателя ярких дизайнов, созданных на основе местных условий, с новым использованием традиционных, местных и натуральных материалов. «Клиенты получают лучшее из обоих: заказывают индивидуальный и красивый дизайн, извлекающий выгоду из местного языка и палитры материалов, но без подделки. Мы называем это эстетическим «современным традиционным».Это обусловлено контекстом — новый дом в Котсуолдсе никогда не должен быть таким же, как, скажем, в Суррее ».

Возобновляемые источники энергии, повторное использование и возобновление

Меры по энергосбережению сегодня очень важны, но в действительности установка возобновляемых источников, таких как наземное отопление, может стоить десятки тысяч. Однако для некоторых планирующих органов это является препятствием, и новые дома не получат разрешения, если они не будут соответствовать жестким стандартам выбросов углерода. «Я вижу, что планирование становится все более и более сложной задачей без учета этих элементов», — говорит г-н Шарп.

Более пристальное внимание уделяется и при выборе строительных материалов, с большим выбором источников всего в Великобритании — например, валлийский сланец вместо китайского или британский камень вместо итальянского — для сокращения выбросов углекислого газа. дома, показывает мистер Армстронг.

Новостройка с видом: пара энергоэффективных пассивных домов от BLDA с видом на заповедник Минсмер в Саффолке

Отход от современных материалов, которые часто основаны на пластике, в сторону более широкого использования натуральных материалов и более низкотехнологичного подхода, объединяет будущее и прошлое, отмечает г-н Филлипс.

Этому способствовали поставщики строительной отрасли, предлагающие более подходящие продукты, и эта область постоянно развивается, добавляет архитектор Фиона Маклин из McLean Quinlan. «Наши клиенты очень поддерживают наши усилия в этом направлении. Каждый новый проект дает новый ориентир для следующего ».

Наряду с дискриминационным подходом к качеству используемых строительных материалов, повторное использование в настоящее время считается важной обязанностью. К методам предотвращения захоронения отходов относится, например, дробление кирпичей и бетона на месте для хардкорных работ.

«Мы использовали камень, выкопанный на стройплощадке, для строительства, половицы для облицовки и все, что мы используем для перепрофилирования», — объясняет г-н Парр.

Давление со стороны клиентов по сокращению использования одноразового пластика во время строительства также влияет на методы работы строительных фирм. «Мы ищем способы уменьшить его; спрос исходит напрямую от клиентов », — говорит г-н Армстронг.

«Вы можете делать удивительные вещи с нашим историческим жилым фондом, если вы стремитесь его спасти»

Получив половину шанса, консультант по строительству Тим Молдинг из R.Компания Molding & Co всегда предпочла бы отреставрировать историческое здание, чем построить новое. «Очень приятно вдохнуть новую жизнь в старый и утомленный участок. Во многих наших исторических домах качество изготовления и использование материалов часто обходится слишком дорого ».

Стремясь к открытой планировке и хорошо изолированным домам, работающим на возобновляемых источниках энергии с более низкими эксплуатационными расходами, многие «думают своими кошельками, и нулевой НДС имеет значение», — признает геодезист из Дорсета Том Скотт из Вудфорд Скотт.

Совершенно очевидно, что старость не означает, что дом хорошо построен. Однако при таком большом количестве разговоров о создании энергоэффективных домов не принимается во внимание влияние на окружающую среду выбросов в результате нового строительства, которое оценивается в 150-240 тонн CO2 для такого размера дома. дом.

Поэтому подведите итоги, прежде чем начинать, — предостерегает г-н Скотт. «Вы можете творить удивительные вещи с нашим историческим жилым фондом, если намерены его спасти.’

Кредит: Savills

Узнайте о лучших загородных домах, выставленных на продажу на этой неделе, которые поступили на рынок через Country Life.

советов по покупке земли для строительства нового дома

Горожане часто идеализируют жизнь на территории за пределами города, и некоторые преимущества действительно есть. Стоимость земли в стране, как правило, намного ниже.Чем дальше от города, тем дешевле становится площадь. Добавьте к этому более чистый воздух, больше места и создайте индивидуальный дом в соответствии с вашими требованиями.

Реальность покупки вашего загородного участка может стоить вам после закрытия. Получить ипотечный кредит на дом своей мечты может быть сложнее, чем вы думаете, и неосмотрительных может поджидать ряд подводных камней.

Обдумайте эти потенциальные проблемы, прежде чем решите бросить городскую жизнь и купить землю, на которой вы построите дом своей мечты.

Ключевые выводы

Обратитесь к местным властям, чтобы определить правила зонирования в районе, где вы хотите купить.
Получите страхование правового титула, в котором будут указаны сервитуты, ограничительные условия или условия, а также рассмотрите возможность заказа земельного участка.
Определите ваш доступ к воде, электричеству, телефону и кабельной сети и выясните, нужно ли вам устанавливать баллон с пропаном.
Получение ипотеки может быть сложной задачей; за землю обычно платят наличными, потому что многие кредиторы не дают ссуды на покупку земли.

Недостатки строительства и жизни в деревне

Найти квалифицированных мастеров, которые захотят поехать к вам, может быть сложно. Те, кто желает, вероятно, будут брать больше, чтобы компенсировать расстояние. Транспортировка строительных материалов и оплата доставки также, вероятно, будет стоить больше, чем если бы вы построили дом в городе.

Современные удобства обычно доступны, но они не всегда надежны в глуши.

Поездка в город за продуктами и другими потребностями обычно требует планирования и длительных поездок. И вы можете застрять дома на несколько дней, если пойдет снег, а сельские дороги не вспаханы своевременно и должным образом.

Стоит ли арендовать перед покупкой?

Было бы неплохо сначала арендовать дом, прежде чем покупать землю и начинать строительство, особенно если вы не знакомы с этим районом или никогда раньше не жили в захолустье.

Вы можете познакомиться с местным сообществом и услышать истории от местных владельцев, о которых вы иначе не узнали бы.По крайней мере, постарайтесь провести там несколько выходных, если возможно.

Однако помните о подводных камнях этого подхода. Возможно, все ваши соседи не обрадуются, узнав, что вы планируете выкупить эту землю за их домами и построить там свой собственный дворец, загораживая их первозданные виды. Вы можете встретить некоторое сопротивление — даже организованное сопротивление с участием муниципальных и окружных властей.

Стоимость перепродажи в деревне зачастую ниже, чем в городе, потому что круг потенциальных покупателей меньше.Цены на жилье, как правило, более обсуждаемы, когда спрос низкий, а предложение высокое. Как арендатор, вы можете попытаться рассчитать рынок недвижимости и быть готовым купить этот земельный участок, как только он станет доступен.

Прочие соображения: требования к зонированию

Узнайте у местных властей, в том числе города, округа и штата, правила зонирования в районе, где вы хотите совершить покупку. Прежде чем покупать землю, выясните, сможете ли вы построить дом того типа, который вам нужен.Например, община в пределах 20 минут от городской черты Сакраменто не разрешает строительство каких-либо сооружений на участках менее 20 акров.

Спросите также о будущем зонировании — есть ли планы по строительству торговых центров или аэропортов или по изменению землепользования поблизости, что может обесценить вашу землю.

Запахи и звуки

Поймите, что вы можете обменивать выхлопные газы с городских улиц на запахи, производимые фермами. Некоторые сельскохозяйственные животные, такие как гуси и ослы, издают крики и крики, которые могут путешествовать на многие мили.Лошади по проселочным дорогам сбрасывают дымящиеся груды мусора. Не похоже, что кто-то носит полиэтиленовый пакет и забирает лошадей.

Природные опасности

Получите информацию о природных опасностях и найдите проблемы с почвой. Раскрытие сообщит вам, является ли земля охраняемой средой обитания, которая запрещает строительство. Убедитесь, что это место не является известным пожароопасным, и узнайте, поддерживается ли пожарная часть исключительно волонтерами.

Многие домовладельцы в стране содержат частные пруды на случай пожара.

Проблемы с высотой

Определите, насколько велика вероятность сдвига земли, если она расположена рядом с холмами. Некоторые плиты фундамента могут треснуть, если земля неустойчива. Узнайте, находится ли ваш участок на пути возможного оползня.

Вы можете подумать о строительстве приподнятого фундамента и убедиться, что у вас есть страховка от наводнения, если вы строите возле водоема.

Спросите соседей о состоянии их фундамента, если земля когда-то была болотом.

Послабления и ограничения

Получите сервитут и убедитесь, что он записан, если доступ к вашей земле предоставляется путем проезда через прилегающий участок. Узнайте, кто обслуживает дороги и какова ваша пропорциональная доля расходов на содержание.

Вы также захотите определить, какие права могут иметь соседи на пересечение вашей земли. Убедитесь, что границы четко обозначены.

Получите страховку титула. Он будет раскрывать сервитуты, ограничительные условия или другие условия.Вы также можете заказать обследование земли.

Коммунальные услуги

Вода необходима, и не вся вода пригодна для питья. Иногда права на воду не «идут вместе с землей», что означает, что вы не можете выкопать колодец.

Выясните глубину своего зеркала грунтовых вод и определите сложность копания. Это может стать проблемой, если земля каменистая.

Проведение электричества, телефона или кабеля к дому может быть дорогостоящим, если они еще не установлены поблизости.Узнайте, нужно ли вам устанавливать баллон с пропаном и сколько будет стоить установка септической системы, если вы не можете подключиться к канализации.

Многие домовладельцы в стране держат генераторы в качестве резервных на случай, если электроэнергетика выходит из строя.

Строение уже существует?

Вы, вероятно, захотите избавиться от любой существующей структуры, если она уже есть в собственности, но действуйте осторожно. В зависимости от размера конструкции или здания вам может потребоваться профессиональный подрядчик по сносу, чтобы превратить его в щебень и вытащить мусор.Это может быть значительным дополнительным расходом.

Вам также могут потребоваться местные разрешения для этого типа работ, и вы обязательно должны убедиться, что коммунальные услуги отключены заранее, если они доступны в вашем регионе. Подрядчик, скорее всего, позаботится об этих деталях за вас, но дважды проверьте, чтобы быть уверенным.

Рассмотрите услуги планировщика земли

Планировщик земли похож на домашнего инспектора, но для необработанной земли. Вы не купили бы существующий дом без осмотра, и, возможно, было бы неразумно покупать землю, не имея эксперта по оценке потенциальных проблем.

Специалист по планировке земли найдет проблемы и посоветует, повлияет ли какая-либо из них на возможность строительства здесь дома своей мечты или даже перепродажи где-нибудь в будущем. Они также могут помочь вам определить, будет ли размер строения, которое вы хотите построить, соответствовать текущему зонированию и соотношению площади земли и площади застройки.

Получить оценку

Получите собственную оценку, чтобы определить подходящую цену, прежде чем делать предложение, если вы не планируете финансировать покупку земли через обычного кредитора.Финансирование потребует оценки кредитора.

Имейте в виду, что при покупке земли иногда бывает трудно найти сопоставимые продажи.

Получение кредита

За землю обычно платят наличными, потому что получить ссуду на такую покупку может быть непросто. Необработанная земля не может использоваться банком.

Если вы все же получите ссуду — а есть несколько кредиторов, специализирующихся на сделках такого типа, — не ожидайте, что вас утвердят более чем на половину покупной цены.У вас может быть больше успеха, если к вашей земле есть инженерные коммуникации и к ней можно добраться по проезжей части.

Конечно, строительный кредит на постройку дома — это совсем другое. В этом случае конструкция может выступать в качестве залога. Некоторое финансирование позволит субординацию новому строительному кредиту.

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя стоимость строительства нового дома в 2015 году составила 289 415 долларов.

Используйте этот калькулятор амортизации, чтобы получить представление о том, какой в итоге может быть ежемесячный платеж по кредиту.

9 Преимущества сельского и загородного жилья

Склоны холмов и сельхозугодья, просторные сады с цыплятами, откладывающими яйца, большие величественные дома, пропитанные историями поколений семей — это то, что часто приходит на ум, когда вы думаете о строительстве дома в пригороде и сельской местности Америки.

Спокойствие, просторное пространство, простая жизнь — все это невероятно привлекательно для семей, уставших от изнурительной городской суеты.Изучая строительство дома в сельской местности, вы, вероятно, обнаружите постоянно растущий список преимуществ и льгот.

Если вы думаете о строительстве дома на окраине крупного города или в более сельской части вашего штата, вот девять преимуществ, которые ждут вас, когда вы построите дом своей мечты в своем скромном районе.

1. Пространство на вашей стороне, чтобы построить дом побольше.

В Соединенных Штатах много открытых пространств — сельские районы составляют 97 процентов территории страны, но только 22.Согласно исследованию американского сообщества (ACS), проведенному Бюро переписи населения США, 6 миллионов (19,3 процента) занятых жилых единиц в стране находятся в сельской местности. Для сравнения: в городах — 94,4 миллиона (80,7 процента). Итак, если вам тесно в ближайших городских кварталах, эта статистика объясняет, почему.

Сельские районы предлагают большую конфиденциальность от ваших соседей, место для дыхания и обширную собственность, где можно делать все, что вам нравится, от создания тренажерного зала на открытом воздухе до строительства собственной теплицы или сада.Больше места — значит и дома побольше. Вашим детям не придется делить спальню, есть место для домашнего офиса или место для всех семейных хобби.

2. Он сделан на заказ с вашими отпечатками пальцев по всему дизайну.

Сельские дома редко соответствуют стилю городских кварталов. Имея акры земли, на которых можно играть, ваша семья и ваш строитель могут воплотить в жизнь видение дома вашей мечты.

Как выяснилось, одной из ключевых отличительных черт «неметропольных» домов является высокая доля нестандартных домов, согласно отчету Национальной ассоциации домостроителей за 2018 год.Эти дома либо «построены подрядчиком», что означает, что строители были привлечены для выполнения работы, либо «построены собственником». В городах только 16,9 процента домов было построено по индивидуальному заказу по сравнению с 52,8 процента домов в сельской местности. Большинство городских домов строятся на продажу, как правило, в урочищах или подъездах.

В индивидуальном доме ваши отпечатки пальцев являются неотъемлемой частью вашей собственности, от выбора планировки и материалов до мельчайших деталей, таких как столешницы, окна и цвета стен. Вы можете построить свой дом, чтобы вместить всех членов семьи.Вы можете включить ванную комнату для пожилых родителей, бабушек и дедушек или звукоизолировать комнату для занятий музыкой ваших детей. Вы также можете повеселиться с нестандартными домами. Если ваша семья хочет кухню открытой планировки, которая соединяется с красивым садом для ужинов на свежем воздухе, это все ваше. Если вашим детям нужен бассейн и домик на дереве — что ж, у вас есть для этого место.

3. Цена подходящая.

Цены на недвижимость будут колебаться в зависимости от того, где вы живете, но, как показывает опыт, вы получите больше прибыли в сельской местности и пригородах Америки по сравнению с центрами крупных городов, где стоимость жилья и проживания высока.Вы не только получаете доступ к большему пространству, но и получаете его за меньшие деньги. Цена квартиры в центре крупного города может дать вам дом с четырьмя спальнями в пригороде. Вы даже можете получить намного больше земли в сельской местности, чтобы строить, как хотите. С меньшей конкуренцией вам не придется иметь дело с войнами ставок.

Средняя цена дома на одну семью, построенного для продажи в пригородах США, составляет около 245 552 доллара, что на 33 процента меньше, чем дома в городских районах, согласно отчету NAHB.В расчете на квадратный фут дома в пригороде и сельской местности дешевле на 10 процентов. Средняя цена дома в сельской местности составляла 213 000 долларов по сравнению с 324 000 долларов для городских домов.

Мы также изначально знаем, что в городах жить дороже, чем в пригородах и сельской местности. Бутылки вина и обед на двоих в пригороде будет намного меньше, чем в городе. Исследователи сравнили стоимость жизни городских и сельских семей в Пенсильвании и обнаружили, что сельские жители платят меньше за все — продукты, здравоохранение, транспорт и, что наиболее поразительно, жилье — 12.На 7 процентов меньше в сельской местности. Финансовое обеспечение также находится в сельской местности. Разница в доходах между сельскими домовладельцами и горожанами невелика: 52 386 долларов по сравнению с 54 296 долларами. Но накладные расходы на содержание вашего дома — выплаты по ипотеке, коммунальные услуги, налоги на недвижимость и страхование имущества — обходятся сельским домовладельцам дешевле. Согласно данным ACS, средняя ежемесячная стоимость жилья для сельских домовладельцев, выплачивающих ипотеку, составляла 1271 доллар по сравнению с 1561 долларом в городских районах. При почти равных доходах, но более низких расходах на жизнь сельские жители не сталкиваются с такой большой растяжкой своих бюджетов.

4. Вы можете добавить в свою сборку дополнения, позволяющие сэкономить деньги.

Когда вам не нужно беспокоиться о соседях, которые находятся в пределах слышимости или разделяют забор, вы можете сделать свой дом самодостаточным множеством различных способов. У вас будет место для выращивания огорода и вашего собственного запаса свежих продуктов, трав и цветов. Вы даже можете подумать о выращивании цыплят, чтобы получить бесконечный запас яиц, или можете добавить в смесь коров, коз и кроликов.

С вашим садом в форме вершины и несколькими пасущимися животными у вас будет много всего необходимого для приготовления пищи.Забудьте ждать фермерского рынка по выходным — теперь вы фермер, а если нет, скорее всего, им станет один из ваших соседей.

Работая со своим строителем, вы можете спросить о холодной комнате, чтобы хранить вещи в холодильнике, а также о теплице, чтобы защитить ваши посевы от чрезмерного тепла и холода или нежелательных вредителей. В обоих объектах нет электричества.

Не забывайте, что у вас под рукой есть советы по повышению энергоэффективности, когда у вас есть роскошное пространство для работы.Вы также можете установить солнечные панели, ветряные турбины и ветряные мельницы, чтобы покрыть свою энергию. Самодостаточность означает дополнительную экономию в вашем кармане.

5. Все твое.

По данным ACS, в целом семьи, живущие в сельских районах страны, с гораздо большей вероятностью будут домовладельцами, чем их городские коллеги. В сельских районах доля домовладельцев составляет 81,1 процента по сравнению с 59,8 процента в городских районах. Возможно, это связано с более низкими накладными расходами на содержание вашего дома или экономичным образом жизни, но сельские домовладельцы также с большей вероятностью будут владеть своими домами «бесплатно и чисто», что означает, что они не имеют ипотечного кредитования.

Сорок четыре процента сельских домовладельцев выплатили свои дома по сравнению с 32 процентами городских домовладельцев. Без ипотеки сельские домовладельцы в конечном итоге высвобождают значительную часть своего бюджета для сбережений и дискреционных расходов. Согласно отчету NAHB, более 16 процентов домов на одну семью, построенных в сельской местности, оплачиваются наличными по сравнению с менее чем 9 процентами городских домов.

6. Ваш дом — это наследие, построенное на долгие годы.

Когда вы покупаете необработанную землю или подготовленный участок в сочетании с возможностью построить свой дом по индивидуальному заказу, ваша собственность, скорее всего, останется на хранении.Вы можете не только построить дом большего размера с меньшими затратами, но и построить дом для нескольких поколений или семейное поместье. Сюда входят гостевые люксы и домики у бассейна, которые не связаны с основным домом, отдельные входы для уединения и несколько главных спален с собственными ванными комнатами.

Живя в доме, где проживают несколько поколений, каждый может вносить свой вклад в покрытие расходов на проживание, молодые люди могут откладывать на свои дома, а бабушки и дедушки могут помогать ухаживать за своими внуками, получая при этом необходимую им помощь.

7. У вас будет меньше ограничений.

У вас меньше шансов столкнуться с ограничениями в отношении строительства в сельской местности. Может быть меньше требований к зонированию, разрешений и ограничений в отношении того, когда ваши строители могут работать (ваши соседи слишком далеко, чтобы жаловаться на шум). У вас будет больше свободы делать то, что вы хотите со своей собственностью, при условии, что вы не нарушаете законы штата или федеральные законы. Однако вам необходимо подумать об оценке воздействия окружающей среды на дикую природу и воду.

В городах могут быть наложены ограничения на доставку большегрузных автомобилей на территорию, но обычно это не проблема в сельской местности. Это отличное сочетание преимуществ для вас и вашего строителя.

8. Вы можете создать собственное чувство общности.

Строительство дома в сельской местности даст вам возможность оставить свой позитивный след в обществе и пообщаться со своими соседями.

Хотя критики могут отождествлять пригород и сельские районы с меньшими возможностями и отрезанными от определенных удобств, это уже не всегда так.Отчет PricewaterhouseCoopers за 2019 год показал, что в 2016 и 2017 годах более 2,6 миллиона человек переехали из крупных городов в пригороды из-за большей доступности.

И как только они оказываются там, следует «ползание удобств», поскольку домовладельцы требуют доступа к более удобным районам общественного транспорта и пешеходным маршрутам в непосредственной близости от магазинов и развлечений. Согласно отчету PwC, центры занятости начинают появляться, когда жители решают, что они хотят работать поближе к месту своего проживания.

Хотя на крупном перекрестке может и не быть Starbucks или McDonald’s, это отличный шаг для оживления экономических и социальных аспектов жизни в сельской местности и пригороде.

9. Вы повышаете уровень своего здоровья и душевного спокойствия.

Наука понимает, что побуждает переехать в деревню. Успокаивающий природный ландшафт прямо за вашим окном, свежий воздух, доступ к зеленым насаждениям — бесчисленные исследования показали, как этот живописный образ жизни поддерживает ваше психическое и физическое здоровье.

Например, одно исследование показало, что прогулка на природе в течение примерно часа — даже просто просмотр изображений природы — может помочь улучшить память и концентрацию внимания на 20 процентов.Другое исследование показало, что «купание в лесу» или прогулки по сельской местности имеют ряд преимуществ для здоровья, таких как снижение артериального давления и уменьшение беспокойства. Практически противоположный эффект от забивания в переполненном метро в час пик.

Ваш сон не будет прерываться звуками уличного движения и сирен, уровень преступности, как правило, намного ниже, чем в городской жизни, а также меньше загрязнения и мусора.

Строительство дома в пригороде или сельской местности может вывести вас из крысиных бегов и приблизить к более простой жизни, приближая вас к определению того, что является самым важным для вас и вашей семьи.

Кармен Чай — отмеченная наградами канадская журналистка, которая жила и писала из крупных городов, таких как Ванкувер, Торонто, Лондон и Париж. Для NewHomeSource Кармен охватывает множество тем, включая страхование, ипотеку и многое другое.

Через год после постройки — My Simply Simple

Строительство дома не для слабонервных. Строительство дома на заказ, особенно такого, в котором вы, как домовладелец, выступаете в роли дизайнера интерьера и принимаете окончательное решение, ну, я почти уверен, что это предназначено для действительно сумасшедших.Просто нужно принять так много решений, что невозможно выйти на другую сторону без некоторых вещей, которые, возможно, хотелось бы, чтобы они сделали по-другому, но, когда я писал этот пост, я на самом деле очень впечатлен небольшое количество вещей, которые мы бы изменили. Мы любим свой дом, и я так рада, что каждый день называю это место своим домом.

Однако, прежде чем мы перейдем к деталям, я хотел затронуть тему, которую меня постоянно спрашивают. ДЕНЬГИ.Сколько стоило построить наш дом? Хотя я понимаю, что многие из вас предпочли бы, чтобы я просто выбрал число или диапазон, я действительно не хочу никого вводить в заблуждение. Сумма денег, которую мы потратили на строительство дома, зависит от нашей ситуации, и я уверен, что, если бы мы построили такой же дом в другом месте, стоимость сильно различалась бы. Почему? Есть несколько важных факторов:

Покупка 8,5 акров земли без инфраструктуры
Сельская Индиана
Сборы архитекторов
Выбор энергоэффективности
Пуск электричества обратно в сеть дом
Колодец
Септик
350 ‘подъездная дорога
Мы много работаем сами

Все это говорит о том, что я думаю, что вполне возможно построить замечательный дом на широкий выбор бюджетов.Выясните, что для вашей семьи наиболее важно, и придерживайтесь этого. На протяжении всей сборки нам пришлось принять ряд решений, чтобы не сбиться с пути. Дом, который вы видите сегодня, — это результат непрерывных усилий в течение последних 12 месяцев, некоторые вещи мы не хотели сдвигать с места, в то время как другие были вынуждены пожертвовать, чтобы заставить цифры и временные рамки работать.

Из чего лучше строить дачный дом: Из чего лучше строить дачный дом