Из чего построить дом недорого и качественно

Не так давно мы разместили на своем сайте опрос «Из чего построить дом недорого и качественно». Мы выбрали восемь строительных материалов, на наш взгляд, они являются наиболее популярными на сегодняшний день. Увы, посетители сайта оказались на слишком активными – проголосовало всего чуть больше трёх сотен человек. Тем не менее, результаты дают ответ и даже не приблизительный: из чего построить дом, чтобы получилось недорого и качественно.

Сэндвич-панели (ознакомиться, что это такое, можно по ссылке) оказались на последнем месте. Удивительно? Для нас ещё более удивительнее, что на первом месте прочно и с большим отрывом расположился кирпич. Лично нам казалось, что недорого и качественно, а ещё практично можно построить дом из другого материала. Тем не менее, это мнение тех, кто принял участие в опросе и хотя голосов насобиралось немного, определённые выводы можно делать уже сейчас. Впрочем, обо всём по порядку.

Из него построить недорогой и качественный дом изъявило желание 84 человека, а это 27% от общего количества респондентов. Наверное, такой высокий показатель объясняется привычкой и привязанностью, если позволите так выразиться. Жаль, что мы не можем видеть возраст тех, кто голосовал, но почему-то есть уверенность, что за кирпич отдали свои голоса люди более старшего возраста. Если учитывать стоимость и практичность кирпича, то из него построить дом недорого может и получится, а вот будет это качественно – вопрос непростой. Здание простоит много лет, но без дополнительного утепления его вряд ли можно назвать практичным. Удешевить строительство из кирпича можно, если применять б/у материал – благо, сейчас с этим не проблема и стоимость в разы меньше нового. Правда, придётся потратить деньги на оштукатуривание или облицовку сайдингом. Как бы там не было, но кирпич уверенно стал первым, хотя и несколько неожиданно.

Пеноблок

Спорный материал, который занял второе место с количеством голосов в 60 единиц (19%). Из пеноблока построить дом получится качественно, но вряд ли недорого – его стоимость на порядок выше упоминаемого ранее кирпича. И если кирпич можно применить облицовочный и тем самым не переживать за фасады, то с пеноблоком такого не получится – его следует обязательно закрыть от внешней среды. Гигроскопичность, то есть возможность впитывать влагу, у пеноблока очень велика плюс стоимость – это его основные недостатки. А вот плюсов больше: пеноблок большой по размеру (быстро ведётся строительство), он прекрасно держит тепло (экономим на отоплении), шумоизоляция на высоте (отдыхаем спокойно), он лёгкий (экономим на фундаменте и не рвём спину при строительстве). В ту пору, когда он начал завоёвывать популярность, многие как раз и удивлялись: разве может быть строительный материал для стен таким лёгким?

Брус

Бронзовый лидер с количеством голосов 43 (это 14% опрошенных). У нас есть статья под названием «Клееный брус: отзывы-минусы». Ознакомьтесь, если это вам интересно – за год после написания статьи наше мнение не поменялось. Но кроме клееного, есть цельный брус – вот он уже гораздо лучше по своим характеристикам. По крайней мере, он не содержит клея и это уже огромный плюс. Согласитесь, что мы не имеем возможности в большинстве случаев проверить качество склейки и самого клея. Да и о точности размеров, когда производитель пишет о десятых и даже сотых долей миллиметра – это, на наш взгляд, откровенный бред. Габариты бруса могут меняться и меняются постоянно в зависимости от влажности воздуха, с которым брус не может не контактировать. Качественно ли удастся построить дом – это вопрос мастерства строителей. Недорого – нет, это дорогое удовольствие. Но народ проголосовал и выбрал брус третьим по значимости.

Саман

Признаемся, что мы сами проголосовали за этот строительный материал. Саманные блоки получили 37 голосов (12%), хотя мы ожидали более высокого результата. Если вам интересна наша точка зрения, то прочитайте статью «Саманные дома: плюсы и минусы». Она полностью раскрывает все преимущества и недостатки саманных домов. Если говорить о том, из чего построить дом недорого и качественно, то саман здесь явный лидер. При желании, саманные блоки можно научиться делать самому. Собственно, так и было в большинстве случаев раньше – фабричного варианта не существовало и, скорее всего, не существует и поныне. Глина, песок, солома – эти ингредиенты буквально «валяются» под ногами. А по поводу качества сомнений никаких нет – дома переживут вас, ваших детей и разве что внуки разрушат их, не желая жить по старинке.

Керамоблок

Увы, но нам кажется, что керамоблок не заслуживает такой низкой позиции. Но это наша точка зрения, а 28 человек считают по-другому (9%). Наверное, сыграла роль высокая стоимость – это единственный существенный недостаток керамических блоков. Недорого дом построить из него не получится, а вот качественно – наверняка. Керамоблоки обладают многими положительными свойствами: как и пеноблоки, они большие по размеру, после обжига в них не может быть влаги, водопоглощение у керамоблока невысокое, механическая прочность на высоте. Очень важно, что производство этого стенового материала невозможно в кустарных условиях – уж слишком сложный процесс и без дорогого оборудования не обойтись. К примеру, пеноблок сейчас не делает разве ленивый, а вот керамические блоки пока что оригинальные, если позволите так выразиться.

Бревно

26 респондентов (а это 8%) желали бы жить в доме из оцилиндрованного бревна. Также, как и в случае с брусом, вопрос качества зависит от мастерства и опыта строительной компании. И точно также обстоят дела со стоимостью материала – бревно недорогим было разве что лет сто назад и более, когда всё делали своими руками. Сейчас придётся потратиться изрядно, если начать воплощать в жизнь свои мечты о бревенчатом домике. Впрочем, люди строят и, если верить отзывам, им материал по душе. Лично нам немного не по себе только от одной мысли, что же будет при пожаре, если такое случится. Производитель обещает горы специальных составов, которые защищают от возгорания, но применять химию, не зная её влияния на человеческий организм, немного тревожно.

Шлакоблок

Просим прощения у тех 20 человек, которые проголосовали в пользу шлакоблока, но так и хочется спросить: а точно ли недорого и качественно получится построить дом из шлакоблока? А чего тогда не с бута? Для хозяйственных построек, гаражей или мастерских данный материал довольно неплохой. Хотя если построить сарай для животных, то они, при возможности говорить, вряд ли бы поблагодарили хозяина за прохладное место жительства. Из шлакоблока строят, но потом начинают жаловаться на расходы в отопительный сезон, на невзрачный внешний вид, а также начинают переживать о радиационном фоне – щебень может оказаться радиоактивным. И если стоимость ещё приемлема, то качественная сторона под вопросом. Один только тяжёлый вес чего стоит, ведь придётся делать фундамент очень серьёзный.

SIP или сэндвич-панели

Всего 13 человек (6% респондентов) согласились построить дом недорого и качественно, применяя сэндвич-панели. Странно, что этот материал оказался последним по результатам опроса – преимуществ у него побольше, чем у некоторых лидеров из списка. Возможно, пройдёт немного времени и СИП-панели обретут популярность, а пока что народ с недоверием отнёсся к этому строительному материалу. Для административных или коммерческих зданий панели выбирают часто в качестве основного материала, а вот для домашнего строительства они чужаки пока ещё.

Вместо заключения

В будущем мы планируем постоянно размещать подобные опросы, чтобы можно было в последствии предоставить на ваш суд и рассмотрение качественную статью. Одно дело, когда решает один человек, и совсем иначе обстоят дела, когда мы говорим об общественном мнении. Считаем, что первый опыт удался даже при незначительном количестве тех, кто принял участие. Вот и сейчас, дочитав до конца статью, переведите взгляд левее или правее. Там, скорее всего, уже размещён очередной опрос или анкета. Проголосуйте и ожидайте результат – статья в скором времени появится.

Как построить дом недорого. На чем можно сэкономить. Какой материал выбрать

Содержание статьи:

Недорого построить собственный дом для постоянного проживания мечтают многие, однако большинство отталкивает высокая стоимость строительных материалов и работ. Тем не менее, расходы можно существенно сократить, если использовать новые технологии, оптимизировать проект и выполнять хотя бы некоторые процессы своими руками. Кроме того, собственноручно построенное жилье в полной мере будет отвечать запросам владельца, послужит предметом особой гордости, долгие годы сможет радовать комфортом и уютной атмосферой.

Каким не должен быть недорогой дом

Планируя строительство собственного жилья, надо не только понимать цели и задачи, видеть перспективы и преимущества, но и отдавать себе отчет в том, что излишняя экономия может привести к существенным недостаткам и причинять неудобства. О том, каким должно быть современное жилище, написано немало. Мы же хотим предостеречь вас от того, каким собственный дом быть не должен:

Слишком компактным. Стремление уменьшить габариты жилья, конечно же, позволяют сэкономить на строительных материалах, однако размер дома должен в полной мере соответствовать запросам и численности вашей семьи.

Неудобным. Оптимизация пространства и желание обустроить энергоэффективное жилище не должно препятствовать нормальному укладу жизни ваших домашних.

Некачественным. Выбирая материалы для будущего строительства, лучше не смотреть в сторону суперсовременных пафосных решений. Как правило, их невысокая цена прямо свидетельствует о плохом качестве. Лучше остановить свой выбор на традиционных, проверенных временем стройматериалах, которые, к тому же, потребуют меньше усилий и затрат в процессе монтажа.

Следует понимать, что строительство недорогого собственного жилья предполагает массу компромиссов и достаточно непростой выбор между критериями цены, качества, внешнего вида, сложности и т. д.

На чем можно сэкономить

Начиная работу, важно понимать, что недорого дом можно построить только в том случае, если экономить не только на оборудовании и материалах, но и принимая решения по снижению себестоимости строительства на всех его стадиях.

В процессе проектирования. Выбирая готовый проект собственного дома, или занимаясь планированием самостоятельно, следует учитывать моменты, которые позволят сэкономить за счет оптимальной планировки и конструктивных особенностей. Например, относительно недорого можно построить дом, воспользовавшись технологией каркасного строительства.

Как построить дом недорого

На стоимости облицовочных материалов и отделочных работ. Недорогим решением по части отделки внутренних помещений является оштукатуривание или обшивка стен гипсокартоном, укладка ламината, использование простой керамической плитки на кухне и в ванной.

На доставке материалов. Конечно, проще поручить заботу о материалах для строительства подрядчику, однако, если взять эту обязанность на себя, можно дополнительно сэкономить. Стороннее лицо в целях подстраховки будет приобретать материалы известных производителей. Вы же сможете купить все необходимое, ориентируясь не на бренд, а на то качество, которое устроит лично вас. Как правило, среди продукции неизвестных компаний есть множество достойных вариантов со значительно более низкой ценой. Чтобы избежать ошибок, можно собрать информацию о производителе в сети или поспрашивать знакомых застройщиков. Тем не менее, не дайте себя обмануть, помните – построить хороший дом позволит только качественная продукция, а она не может стоить слишком дешево.При поиске недорогих стройматериалов не забывайте о сезонных скидках. В холодное время года реализация продукции падает, и многие продавцы снижают на нее цену. Воспользуйтесь этим и запасайтесь всем необходимым еще до начала работ на загородном участке.

На стоимости выполняемых работ. Нанимая вместо профессиональной бригады из известной строительной компании «шабашников» из провинции, можно снизить стоимость строительства в 2-3 раза. Конечно, заключая договор с фирмой, вы будете иметь юридические гарантии, а бригада провинциальных строителей может даже не иметь налогового статуса. Тем не менее, если вы имеете возможность постоянно контролировать ход выполнения работ, то второй вариант позволит неплохо сэкономить. Прежде чем заключать с бригадой строителей договор, обязательно пообщайтесь с застройщиками, которые имели с ними дело раньше. Перед тем, как бригада приступит к работе, подпишите с ее руководителем письменный документ с указанием этапов строительства и сроков их выполнения. Не поленитесь прописать в условиях договора стоимость работ, права и обязанности каждой стороны, штрафные санкции за несоблюдение отдельных статей документа. Если в процессе выполнения работ вас не устраивает качество или другие моменты – без сожаления меняйте бригаду на другую. Единственное, что осталось посоветовать – не ищите самых дешевых строителей. Помните, что уважающий себя мастер никогда не будет работать за бесценок, а бездарные и безответственные недорогие «специалисты» вынудят вас идти не непредвиденные затраты.

Как видите, есть масса способов недорого построить дом, сэкономив еще на этапе подготовки, даже не приступая к строительству. Важно только не переусердствовать в стремлении сберечь бюджет и в любом вопросе найти ту самую «золотую середину».

На чем не стоит экономить при строительстве дома

Несмотря на самое большое стремление сберечь ресурсы в процессе строительства, есть ряд существенных моментов, на которых экономить не стоит.

Технический надзор

Если вы не профессионал в сфере строительства, то никакие прочитанные материалы и разговоры на профильных форумах о том, как быстро построить дом, не смогут вам заменить специального образования и многолетнего опыта в данной сфере. Можно экономить на чем угодно, но только не на привлечении специалиста, который будет осуществлять технический надзор над ходом строительства.

Следует отдавать себе отчет, что постройка жилого дома является чрезвычайно сложным мероприятием, которое требует понимания массы нюансов и тонкостей. Никакой учебник или справочник не заменит специфических знаний и умений, приобретаемых с годами.

Привлекая опытного квалифицированного строителя или инженера технадзора, вы получаете массу преимуществ на всех этапах.

При проектировании и подборе материалов для будущего строительства.

Как правило, специалисты, которые вращаются в строительных кругах, отлично осведомлены о том, какая бригада быстро и недорого справится со спецификой вашего дома, поэтому они могут посоветовать хорошего подрядчика.

При составлении договорной документации с подрядчиком в документы гарантированно будут прописаны все необходимые условия.

Опытные строители прекрасно ориентируются в ценах на стройматериалы и расценках на те, или иные работы, поэтому вы сможете не волноваться по поводу завышенных цифр в сметной документации.

Работы будут проконтролированы на соответствие проектной документации и СНиП.

Закупка необходимого количества стройматериалов и его расходование будет под полным контролем вашего представителя.

Незаинтересованное лицо в виде инженера технического надзора сможет квалифицированно оценить качество выполненных работ, контролировать сроки и проверять отчетную документацию.

Выбор ответственного по техническому надзору лица сможет избавить вас от массы трудностей, связанных со строительством и общением с подрядчиком.

Проектная документация

Хороший проект является залогом успешного строительства только в том случае, если конструктивные особенности здания будут согласовываться с условиями вашей стройплощадки.

Лучше всего купить полный пакет конструкторской документации, предварительно уточнив, для какого региона она создавалась. Важно уточнить особенности климата, среднегодовых температур, сопротивляемость снеговой и ветровой нагрузкам.

Дом быстро и недорого. Фото

Обязательно привяжите купленный проект к местным условиям. Для этого вам понадобится проверка и корректировка расчета фундамента в соответствии с типом грунта и его особенностями. Часто эта процедура позволяет оптимизировать затраты, поскольку подрядчику выгодно удорожание строительства. Если же повышенного запаса прочности от фундамента не требуется, то можно сэкономить значительную сумму.

Адаптацию проекта под собственные нужды – изменение размеров внутренних помещений, расположения дверных и оконных проемов, элементов перекрытий и кровли, а также выбор других материалов также лучше доверить дипломированным инженерам.

И последнее – никогда не поручайте разработку проектной документации и строительство одной конторе. Добиться истины в том или ином вопросе вы сможете только тогда, когда мнения и интересы проектировщиков и подрядчика не будут зависеть друг от друга. Создав между ними здоровую конкуренцию, вы сможете оптимизировать затраты и находить самые оптимальные решения.

Инженерные системы и коммуникации

Подключения вашего дома к внешнему миру должны быть самыми надежными и современными. Помните – сэкономив сейчас, вы обречены на дополнительные траты в процессе эксплуатации. Правильно обустроенные системы газо- и электроснабжения, водопровод, вентиляция и канализация, система обогрева и освещения должны не только обеспечивать требуемую степень комфорта, но и быть безопасными в использовании.

Не отказывайтесь ни от одного коммуникационного преимущества. Обеспечьте своему дому удобные подъездные пути, проложите кабели для телевидения и интернета. Все это даст вам неоценимое удобство и комфорт в дальнейшем.

Каким должен быть проект недорогого дома

Не стоит засматриваться на большие дома со множеством переходов и разноуровневой крышей. Как правило, подобные проекты создают профессиональные архитекторы, для которых стоимость строительства не имеет значения, их цель – продать красивую картинку. В вашем стремлении построить дешево и качественно лучше обращать внимание на проекты, имеющие следующие особенности:

• простая прямоугольная планировка с крышей двухскатного типа – самая оптимальная конструкция в плане расхода стройматериалов;
• один этаж, что позволит обойтись без дорогостоящих перекрытий и лестниц;
• низкоцокольное строительство на неглубоком фундаменте с полами, обустроенными по лагам, уложенным на грунт;
• отсутствие вычурных декоративных элементов в виде арок, переходов, балкончиков, башенок и колонн;
• отсутствие подвала, стоимость которого нередко составляет до 30% от общих затрат;
• простая и незамысловатая компоновка внутренних помещений;
• небольшое число проемов под окна и двери;
• недорогая отделка внутренних и наружных поверхностей стен;
• простая цементно-известковая штукатурка в качестве отделки фасада.

Уделив максимум времени при выборе наиболее экономичных решений на стадии проектирования, вы сможете сберечь силы и финансы во время строительства.

Правильная планировка недорогого дома

Вы сможете своими руками построить недорогой дом и добиться отдачи от каждого квадратного метра площади, если в процессе планировки будете придерживаться нескольких простых правил:

Все внутридомовое пространство должно разделяться на жилую и хозяйственную территории. В свою очередь жилое пространство делят на дневную и вечернюю зону. В каждую из них входят помещения для взрослых членов семьи, их детей, а также комнаты для гостей. К дневной зоне относят тамбур, веранду, прихожую, гостиную, столовую и туалет. Жилое пространство ночной зоны – ванны и санузлы, спальни и гардеробные.

Построить дом недорого можно, максимально уменьшив количество и площадь переходов, холлов и коридоров.

Кухня, примыкающая к столовой или гостиной, позволит оптимизировать пространство хозяйственной зоны.

Семейные пары и одинокие взрослые, проживающие в доме, должны иметь отдельные комнаты. При этом если в доме проживает не одно поколение родственников, то лучше отделить каждой семье личное пространство со своим санузлом, а при возможности сделать отдельный вход.

Дом лучше всего оборудовать двумя дверями – одну парадную, а другую – для выхода на хозяйственную территорию двора.

Обустраивая лестницу, позаботьтесь о том, чтобы она освещалась естественным освещением.

Проект недорогого дома должен предусматривать расширение жилой площади на будущее, для подрастающих членов семьи.

Планируя установить камин, позаботьтесь о возможности обустройства дымовой трубы в выбранном месте.

Правильная ориентация дома по сторонам горизонта и розе ветров позволит снизить затраты на отопление.

Удешевить строительство можно, проектируя простую двухскатную крышу вместо многоэлементной ломаной кровли.

Оптимизируйте длину инженерных сетей и коммуникаций, располагая кухню рядом с ванной и котельной.

Встроенный гараж обойдется дешевле отдельностоящего строения и обеспечит вас неоценимым удобством в плохую погоду и зимнее время.

Вместо подвала лучше предусмотреть кладовую, при этом часть хозяйственных помещений разместив в мансарде.

Не забудьте о звуко- и теплоизоляции. Дом должен быть комфортным и энергоэффективным.

При обустройстве системы отопления выбирайте самые технологичные решения – они помогут экономить и длительное время не потеряют актуальности.

Отделите входную дверь тамбуром, который будет препятствовать попаданию в дом холодного воздуха с улицы.

Устанавливая балкон, используйте для него самостоятельные опоры. Избавив дом от совместного с балконом основания, вы уберете дополнительный проводник холода.

Оптимальное сочетание площади пола и остекления – 1:8. Превышение этой величины увеличит расходы на обогрев помещений.

Посадите на солнечной стороне сильнорослые деревья. Их тень на 50% уменьшит ваши затраты на охлаждение воздуха в летнюю жару.

Рекомендуем вам использовать в строительстве своего дома только экологически чистую продукцию. От этого зависит здоровье всех членов вашей семьи, поэтому не поленитесь узнать о происхождении стройматериалов и наличии сертификатов качества и других документов, подтверждающих безопасность их использования.

Из какого материала строить дом

Основными критериями, на которые опираются при выборе материала для стен и кровли являются прочность и теплоизоляция. По СНиП 23-02-2003 перед началом строительства делают расчет стоимости 1 кв. м для стен различного конструктивного и элементного исполнения. После этого определяют затраты на отопление при использовании каждой конструкции и рассчитывают срок, в течение которого окупится строительство.

Таким образом можно узнать, какая из внешних оболочек будет самой недорогой и рациональной, проще говоря, из чего дешевле можно будет построить надежный и долговечный дом. Конечно, информацию можно почерпнуть из сторонних источников, например, из всемирной сети, однако эти сведения будут довольно приблизительными. Все дело в том, что в разных регионах очень сильно различаются не только климатические условия, но и цена стройматериалов, а также вид и стоимость используемого топлива.

Возможно, чтобы выбрать лучший строительный материал для вашей местности, о результатах подобных расчетов для сделанных ранее проектов придется проконсультироваться у местных проектировщиков.

Как правило, вложенные в энергосберегающие материалы деньги быстрее всего окупаются в районах с дорогими энергоносителями и суровыми погодными условиями. В этом случае можно недорого построить дом из пеноблоков или кирпича, используя такую конструкцию стеновой оболочки:

• Внутренняя кирпичная кладка или стена из газобетонных или газосиликатных блоков плотностью более 1200 кг/куб. м толщиной от 180 до 250 мм. При использовании блоков из ячеистого бетона вдвое меньшей плотности толщину кладки необходимо увеличить до 250 -380 мм.
• Слой теплоизоляции 100 – 300 мм.
• Штукатурка толщиной от 3 до 7 мм.

Большое распространение в строительстве получили каркасные конструкции, доля утеплителя во внутренней структуре которых занимает первое место. Если говорить об окупаемости, то о более выгодном строительстве можно не думать. В настоящее время построить каркасный дом можно относительно недорого, на 25 – 30 % дешевле стоимости блочных или кирпичных строений такого же размера.

Конструкция каркасной стены представляет собой настоящий многослойный бутерброд, который состоит из следующих элементов:

• Деревянные стойки каркаса, между которыми уложены плиты базальтовой или минеральной ваты толщиной от 100 до 200 мм и плотностью от 45 кг/ куб.м.
• Изнутри обшивка листами OSB, гипсокартонными плитами и другими материалами для внутренней отделки.
• Снаружи отделка пенопластовыми, пенополистирольными или фасадными плитами толщиной от 40 до 100 мм и плотностью от 125 кг/куб. м.
• Верхняя облицовка тонкослойной штукатуркой.

Преимущества каркасного строительства способствуют их широкому распространению и в более умеренном климате. В этом случае наружное утепление стены можно не устанавливать, поскольку одного слоя теплоизоляции будет достаточно.

Конструкция стены недорогого дома для южных регионов может быть такой:

• Материал стены – газосиликат или газобетон плотностью от 300 до 500 кг/куб., пустотелые блоки из пористой керамики. Кладка толщиной от 380 до 510 мм, с применением клея или теплоизоляционного раствора.
• Наружная отделка – шпаклевка толщиной до 3 мм.

Если зимой ваш климат можно назвать мягким, то удешевить строительство помогут однослойные стены из пористых материалов (газобетон, газосиликат, поризованная керамика, крупнопористый керамзитобетон, пенобетон). Достаточно будет толщины кладки не более 510 мм, при этом дополнительную теплоизоляцию можно не устанавливать.

Что же касается домов из натурального дерева, то термин «быстро и недорого» к ним уже не применяют, поскольку в настоящее время деревянные сооружения не выдерживают никакой конкуренции с современными технологиями.

Кроме того, при круглогодичном проживании они требуют установки дополнительной теплоизоляции, что сводит на нет их достоинства в виде экологичности и воздухопроницаемости. Конечно, для дачного или сезонного домика такой вариант не стоит отвергать, однако в качестве основного жилья лучше поискать более дешевые и рациональные решения.

Как видите, есть немало способов построить дом качественно и недорого. Может, все-таки стоит подняться с дивана, закатать рукава и сделать первый шаг к своей мечте?

Как построить дом недорого. Видео

Как быстро и недорого построить дом

Достаточно часто люди задумываются над тем, как можно быстро построить дом, и при этом не потерять много денег. Сегодня существует много способов, благодаря которым можно быстро и недорого построить дом.

Стоит учесть, что, прежде всего скорость строительства дома зависит от местности, где будет находиться будущий дом. Надо полнить, что если строить дом в холодное время года, то фундамент должен быть глубокий. По словам специалистов, тепло в помещении, прежде всего, зависит от того, как качественно построен дом. Также, стоит учесть, что тепло в помещении зависит и от того, насколько будут качественно построенные стены.

Если же строительство домов будет проводиться на юге, тогда строительство надо проводить по технологии кирпич в сочетании с саманом. По словам специалистов, дома построенные из самана имеют хорошее качество. Такие дома всегда будут теплыми, а кроме этого, это экологически чистый материал. Поэтому, дом, поостренный из самана, сможет, прослужит несколько сотен лет. Кроме этого, из самана можно строить многоэтажные дома.

Если строить современный дом из самана, то для начала надо сделать фундамент. Затем на фундаменте делают стену из кирпича. После того, как построили стену из кирпича, внутри помещения делают еще одну стену – из самана. Толщина стены из самана должна быть по толщине как полкирпича.

Стоит учесть, что между кирпичной стеной, и стеной из самана должна быть промежность. Единственным недостатком строительства из самана есть то, что этому материалу надо около полгода, чтобы осесть. Только после того, как саман осядет, можно приступать к штукатурке стен.

Гораздо быстрее можно построить дом из блоков газобетона. Дома поостренные из таких блоков – теплые. Кроме этого, материал не тяжелый, поэтому на фундамент не будет много нагрузки. По словам специалистов, этот способ строительства не только экономный, но и качественный.

Также, широко распространяется строительство домов из каркасно-щитового материала. Однако, когда строить этот вид дома, то необходимо полнить, что стены надо дополнительно утеплять. В качестве утеплителя можно выбирать любой материал.

Также, для строительства дома применяют заливные дома. Для этого типа домов применяют керамзит – это главный материал. Иногда, используют блоки, пространство между которыми потом заливают раствором из керамзита или шлака.Как быстро и недорого построить дом

Как построить дом недорого?

О своем собственном доме мечтает практически каждый, особенно после того, как человек выбрал для этих целей хороший земельный участок. Но в условиях нынешней экономической ситуации у большинства будущих владельцев частных жилых строений вполне резонно возникает вопрос: как недорого построить дом для постоянного проживания?

Ответим сразу, сэкономить на возведении таких конструкций можно! Но для этого вам придется «вложить» в этот процесс немало собственных сил, знаний и умений. Или, воспользоваться услугами строительной фирмы. Что лучше – решать вам.

Но для того чтобы вы имели представление о том, как построить бюджетный дом, рекомендуем вам ознакомиться с нашей сегодняшней статьей. Итак, начнем.

Как быстро и недорого построить дом? Секреты экономии

Построить загородный дом недорого можно за счет снижения затрат на следующих составляющих, которые являются обязательными при возведении любого строения:

1. Проект дома. К сожалению, современные реалии таковы, что архитекторов, которые предлагают готовые проекты домов, совсем не интересует стоимость их реализации. Им главное продать свое «детище» и получить за это деньги. Для того чтобы вы не попали впросак при выборе проекта вашего будущего жилья, ниже, мы приведем пример того, как должен выглядеть проект, по которому можно построить самый недорогой дом:

• прямоугольная в плане конструкция. О том, как подобрать оптимальный размер строения, вы можете посмотреть здесь;
• одноэтажный;
• крыша двухскатная;
• в качестве основания используется мелкозаглубленный фундамент;
• отсутствие «лишних» окон и других элементов, таких как колоны, балконы, зимний сад и тому подобные «излишества»;
• незамысловатая внутренняя и наружная отделка стен помещения.

Рекомендуем вам уделить максимально возможное количество времени выбору проекта вашего  будущего дома. Ведь именно на этом этапе, по сути, и определяется стоимость работ по возведению сооружения и его отделке. Также на данной стадии необходимо совершить привязку конструкции к земельному участку, который вы можете получить бесплатно или купить.

2. Отделочные работы. Если вы хотите построить самый недорогой дом, то в процессе проведения работ по его отделке вам придется довольствоваться традиционной штукатуркой или гипсокартонном. Что касается прокладки различных коммуникаций, то здесь, в принципе, экономить нельзя (об этом мы поговорим ниже). Ну а сантехнику вам придется установить самую обычную.
3. Материалы. Здесь все зависит от климатической зоны, в которой будет располагаться строение. Об этом мы расскажем ниже, в разделе «из чего можно построить дом недорого». Однако перед этим отметим несколько нюансов, которые связаны со строительными материалами и благодаря которым можно сэкономить.

Первое – это доставка к месту строительства. Естественно, данную процедуру можно поручить подрядчику строительных работ за отдельную плату. Но если вы хотите удешевить процесс доставки строительных материалов на объект, можете заняться этим самостоятельно. Хотя, как показывает практика, оно того не стоит.

Второе – фирма-производитель материалов и скидки. Никто не будет спорить с тем, что любые изделия от именитых брендов стоят на порядок дороже их аналогов местного производства. Хотя по качеству, последние, могут ничуть не уступать продукции известных фирм. Что касается скидок, то желательно приобретать стройматериалы в период межсезонья, который обычно длится с ноября по февраль. В это время большинство магазинов устраивают так называемые сезонные распродажи, где товары реализуются по достаточно приемлемым ценам.

Из чего построить самый бюджетный дом?

Ну а теперь, как мы и обещали выше, давайте рассмотрим возможные экономные варианты использования строительных материалов для возведения частного дома, в зависимости от различных климатических условий.

1. Районы с суровым климатом. Как показывает практика, для того чтобы построить бюджетный вариант дома в данной климатической зоне, целесообразно использовать утеплители с высоким коэффициентом сохранения тепла. В качестве материала для стен может выступать кирпич или вибропрессованые блоки. Толщина кладки должна составлять от 180 до 250 миллиметров, а теплоизоляционных материалов от 100 до 300 миллиметров.

Также при строительстве недорогих жилых домов в условиях суровой зимы, для кладки несущих стен можно использовать газобетонные блоки и их разновидности. В таком случае толщина утеплителя будет меньше в виду особенностей газобетона. Однако при этом, в виду относительно небольших прочностных характеристик материала, толщина стен должна быть больше, чем в сооружениях из кирпича.

2. При сооружении недорогого дома под ключ  в условиях мягкой зимы, в качестве строительного материала можно использовать все тот же газобетон и его производные или же крупнопористый керамзитобетон без применения дополнительного утепления.

На чем не следует экономить при строительстве бюджетного дома

1. На услугах инспектора по техническому надзору. Поверьте, что даже если вы прочитаете десяток книг на тему проведения строительных работ, то вы все равно не сможете достойно контролировать правильность их проведения. А это чревато не только возможным обманом со стороны строительной бригады, но и нарушением технологии строительства, что приведет к преждевременному разрушению вашего дома.
2. На проекте строения. Перед тем, как приобрести готовый проект вашего будущего дома, поинтересуйтесь у разработчиков, для какой климатической зоны разработан проект, какие температурные режимы, снеговую и ветровую нагрузку способна выдержать конструкция. Также не лишним будет привязать проект к реальным условиям строительной площадки.
3. Прокладка коммуникационных и инженерных сетей (об этом мы упоминали в самом начале).

Заключение

Как видите, однозначного ответа на вопрос: какой дом построить недорого – не существует. Здесь все зависит от климатической зоны, в которой будет расположено строение, наличия у вас свободного времени, стоимости строительных и отделочных материалов.

На наш взгляд, лучше немного переплатить и доверить организацию, а также проведение строительных работ специалистам. Как правило, подобные компании берут все проблемы, связанные с разработкой проекта, доставкой материалов на объект и, собственно, строительством, на себя. Тем более, обратившись к профессионалам, вы сразу сможете узнать примерную стоимость строительства дома и принять окончательное решение.

Как построить дом быстро и недорого

— Добрый день, наши дорогие читатели, сегодня мы поговорим об очень актуальной теме для людей, желающих стать ближе к природе или тех, кто устал от жизни в «многоэтажках». У нас в гостях дилер завода «Радослав-вымпел» по Калуге и Калужской области Дмитрий Сергеевич Горбатюк.

— Дмитрий Сергеевич, здравствуйте! Расскажите поподробнее о заводе и о вашей технологии постройки домов.

— Здравствуйте, уважаемые жители Калуги и области. Наш завод производит термоструктурные пенополистирольные панели. Фирма «РАДОСЛАВ» была создана 13 сентября 1990 года в результате межправительственного соглашения «О торгово-экономическом, научно-техническом сотрудничестве», достигнутого во время переговоров на высшем уровне в США.

1 июня 1993 г. в городе Переславль-Залесский Ярославской области был введен в эксплуатацию завод, производящий несущие термоструктурные панели из пенополистирола для высокоскоростного строительства по технологии «WallFrame» американской корпорации «RADVA». Улучшенная технология получила в России название «система Радослав». Мощность оборудования позволяет выпускать более 480 тысяч квадратных метров панелей в год.

В декабре 2005 года предприятие вошло в «Группу Компаний «Вымпел» и получило название «Радослав-Вымпел».

За годы работы из продукции предприятия построено более тысячи объектов в России, Казахстане, Украине, Турции, Словакии, Кипре, Ливане, Польше. Благодаря своей уникальной энергосберегающей, влаго и сейсмостойкой технологии, продукция предприятия успешно используется при строительстве в условиях Крайнего Севера, Сахалина, горных и тропических зон.

— Скажите, каковы преимущества вашей технологии?

Термоструктурная несущая панель системы «Радослав» представляет собой однослойную конструкцию, состоящую из металлического каркаса и монолитно связанного с ним внутреннего заполнения из вспененного полистирола самозатухающих марок.

Вариативность. Разнообразная форма конструкций позволяет проектировать здания в любом архитектурном стиле. При отделке домов, их инженерном обеспечении, можно использовать любые строительные материалы и оборудование.

Универсальность. Панели используются для строительства и реконструкции зданий и сооружений самого разного назначения в качестве несущих и ограждающих конструкций, перегородок, межэтажных и чердачных перекрытий.

Долговечность. Панели выдержали более 50 циклов проверок на температурно-влажностные воздействия, что приравнивается к 50 годам эксплуатации.

Удобство применения. Малый вес и стандартизация размеров панелей во много раз сокращают трудозатраты, сроки возведения объектов, исключают использование грузоподъемной техники. Дома можно строить круглый год, применять мелко-заглубленные фундаменты и фундаменты из буронабивных и забивных свай.

Энергоэффективность. Панели обладают уникальными теплосберегающими свойствами (слой пенополистирола 140 мм равен термальному сопротивлению стены из кирпича толщиной в 2,11 метра).

Надежность. Вся продукция завода сертифицирована в соответствии с требованиями ГОСТ Р ИСО 9001-2001. Также панели сертифицированы в Польше и Белоруссии

— А не будут ли дома подвержены разрушению при сильном ветре?

Нет, конечно. Наши панели прошли ветровые испытания и нами получен сертификат, подтверждающий, что панели выдерживают ветровые нагрузки равные 150 км/ч , а это более 40 м/с. В нашей широте таких ветров нет, поэтому переживать по этому поводу не стоит.

— А что Вы можете сказать про прочность термоструктурных панелей?

Вы знаете, по результатам испытаний термоструктурных панелей (ТСП) несущая способность этих панелей на центральное сжатие (при опирании элементов перекрытий с двух сторон) составляет 2,2 тн/п.м. для пенополистирольного наполнителя. Эти панели могут также применяться в перекрытиях и покрытиях при пролете панели до 2,8 м и суммарной расчетной нагрузке, включая собственный вес до 300 кг/м2 (нормативная – 250 кг/м2). Термоструктурные панели могут быть использованы при проектировании и строительстве жилых домов и общественных зданий в любых строительно-климатических зонах, включая районы с 9-бальной сейсмичностью. Термоструктурные панели обеспечивают нормативную прочность несущих конструкций здания, как в продольном, так и в поперечном направлениях. Все стены дома являются несущими. Зданию не требуются каркасы.

— Какие размеры имеют термоструктурные панели?

Каркасы панелей выполняются из гнутых стальных профилей, для изготовления которых применяется оцинкованная листовая сталь, толщиной 0.7мм.

Элементы каркаса расположены в теле панели таким образом, что исключается возможность образования мостиков холода при использовании панелей в качестве ограждающих конструкций.

Панели могут использоваться в междуэтажных перекрытиях и покрытиях.

Панели выпускаются по ТУ 2244-002-79029060-05 (с изменениями) четырех толщин: 150, 140, 210 и 100 мм. Ширина панели кратна модулю 3М (305 мм.) и не превышает 1220 мм.

Длина панели- в пределах 3660 мм.

Для производства панелей применяется полистирол ПСВ-С самозатухающих марок. Плотность полистирола в панелях от 16 до 24 кг/м3.

Номенклатура панелей включает в себя панели: рядовые, угловые, оконные, дверные, радиальные, доборные.

Панели могут иметь:

— вырезы, пазы, прорези, отверстия и др. конструктивные особенности;

— элементы скрытой электропроводки;

— закладные детали, предназначенные для выполнения монтажных операций, крепления приборов отопления и сантехники.

Максимальный размер панелей: 1220мм х 3660мм. Панели меньшего размера возможны абсолютно любые.

— А что Вы можете сказать по экологическим показателям?

Конструкции зданий и применяемые материалы — экологически абсолютно безопасны и полностью соответствуют санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Натурные испытания термоструктурной панели показали абсолютно чистую воздушную среду. Она рекомендована Министерством здравоохранения РФ для применения в строительстве жилых и  общественных зданий (№ 267/8 от 25.07.96 г).

— Может быть данная технология участвует в госпрограммах?

Да, вы правы, наша технология одобрена Правительством РФ и принимает участие в Государственной программе по переселению населения из ветхого жилья, а так же строительство ФАП ( Фельдшерско-акушерских пунктов) в деревнях и селах. Наш завод посещал премьер-министр РФ Дмитрий Анатольевич Медведев и очень позитивно оценил нашу технологию.

— В нашем регионе это новая технология. Как вы планируете ее распространять и какие, на ваш взгляд, слои населения станут вашими будущими клиентами?

Соглашусь, для нашего региона это новая технология. Но она прошла испытания временем и суровыми условиями Крайнего Севера, Сибири, Сахалина. Поэтому у нас дома будут обладать большим запасом прочности и успешно противостоять ветровым нагрузкам. Дома очень энергоэфективны, для отопления требуются только теплые полы или электрические конвекторы, если нет возможности подвести природный газ.

Наши клиенты — это люди, в основном, за тридцать. Семьи с детьми. В принципе, любой человек, желающий получить свой собственный дом по недорогой цене и с малым сроком строительства, по ценам за квадратный метр дешевле, чем квартира.

И еще, мы строим не только частные дома, но и бытовки, гаражные боксы, автосервисы, магазины, гостиницы, многоквартирные дома и даже церкви.

— А какой срок строительства домов?

Если фундамент готов, то коробка дома с крышей собирается за неделю. Дом «под ключ» возводим за 3 месяца. У нас нет такой неприятности, как «мокрые работы», так как панели не впитывают влагу, не плесневеют, не деформируются. Мы строим дома круглый год, и в дождь и в снег, главное, чтобы был фундамент. А фундамент можно использовать любой. Чаще всего это мелкозаглубленный ленточный фундамент, так как дома не тяжелые и усадки не происходит, отделку дома можно начинать сразу после установки стен и крыши.

— А чем отделывают дома по вашей технологии?

Наши дома отделываются внутри двумя слоями ГВЛ, а снаружи можно использовать любой понравившийся материал, от металлосайдинга до 0.5 облицовочного кирпича. Так же можно обшивать вагонкой, блок-хаусом и т.д.

-Дмитрий Сергеевич, а что можете сказать по пожароустойчивости домов по данной технологии?

Предел огнестойкости стеновой несущей панели, облицованной двумя слоями ГКЛ толщиной 14 мм, при нагрузке 2000 кг/п.м составляет 35 минут (0,63 час). Предел распространения огня равен нулю. Предел огнестойкости несущей стены из ТСП толщиной 140 мм с защитой со стороны возможного теплового воздействия тремя слоями гипсоволокнистых листов толщиной по 12 мм каждый, при нагрузке 2000 кг/п.м, составляет не менее 0,75 часа по признаку потери несущей способности (R), целостности (Е) и теплоизолирующей способности (I). В соответствии с требованиями (ГОСТ 30403-96) данную конструкцию несущей стены можно отнести к классу пожарной опасности КО (45). В случае пересечения межквартирных ограждающих конструкций из ТСП, для исключения распространения огня, в необходимых случаях должны применяться разделительные противопожарные преграды в виде диафрагм.

Главное управление государственной противопожарной службы МВД России, управление стандартизации, технического нормирования и сертификации Госстроя России согласовало систему производства ТСП для утепления фасадов как существующих, так и вновь строящихся зданий (№20/2.211043 от 28.04.98 г.). В панелях используется пенополистирол самозатухающих марок, который не поддерживает горение.

— Если у людей возникнут вопросы или кто-то захочет построить себе дом, куда им обращаться?

Мы всегда ждем наших клиентов по адресу г. Калуга ул. Зерновая, 27 (вход со двора 2 этаж), также можно позвонить по телефону 8-920-898-93-11 или зайти к нам на сайт radoslav-kaluga.ru. Так же можете подписаться на нашу группу Вконтакте

Мы с радостью ответим на все вопросы. И еще хотел сказать, если у нас строить дома «под ключ», то вся проектно-сметная документация будет для клиента абсолютно бесплатна.

— Спасибо за предоставленную информацию. Удачи Вам в этом направлении.

Спасибо и Вам, что пригласили в гости побеседовать. Ждем всех, кто заинтересовался. До свидания!

Построить дом недорого в Екатеринбурге, дешевое строительство дома

Если не принимать во внимание вопросы, связанные с приобретением земельного участка, то на цену строительства частного дома оказывают влияние такие факторы как:

• 1. Проектное и архитектурное решение. Помните, что даже самый недорогой дом должен соответствовать требованиям безопасности и комфорта;
• 2. Стоимость материалов и работ. Даже если вы хотите сэкономить, не стоит покупать материалы плохого качества. Построить дом можно собственными силами или прибегнуть к услугам профессиональных строителей. Бригада из 2-3 человек не сильно увеличит себестоимость услуг;
• 3. Естественно, на стоимость повлияет площадь будущего дома. Оптимальным считается размер девять на шесть метров, то есть дом на 2-3 комнаты.

Архитектурно-планировочные решения в проекте

• Должно быть сведено к минимуму отношение всей площади к востребованной. Но без ухудшения удобств либо качеств для проживания. Обычными словами, нужно сдать недорогой дом «под ключ» с максимальной комфортностью и продуманным проектом. Например, две спальни (это около 10 кв. м), совместный санитарный узел (максимум 4 кв. м), тамбурная прихожая (3 кв. м), кухонная зона (26 кв. м). Если посчитать, то полезная территория составит 96 процентов, то есть из 54 кв. м равна 50 кв. м;
• кладовые не нужны. Заменить их можно приусадебными постройками, которые без труда компенсируют кладовую.

Какую постройку выбрать, с одним этажом или двумя? Если судить с финансовой точки зрения, то одноэтажный объект менее затратен, но сопоставив площади, целесообразнее выбрать двухэтажный дом. Лучше два этажа по 50 кв. м, чем один на 100 кв. м.

С помощью чего достигается экономия:

• 1. Простота конструкции – оптимальное вложение денежных средств. Можно сделать ширину постройки 6 м, тогда без труда уложатся перекрытия и не придется возводить дополнительные несущие стены. Это найдет отражение при выборе фундамента и цоколя из-за меньшей нагрузки на основание;
• 2. Решение, в котором гостиная и кухня в одном помещении, значительно уменьшит расходы на двери и перегородки;
• 3. Рекомендуемая ширина стены 30 см. Тепловые характеристики сохраняются за счет облицовки фасада, применения утеплителей. Выбор компонентов зависит от климатических условий;
• 4. Гипсокартонные перегородки, которые не нуждаются в фундаменте. Они монтируются по упрощенной технологии;
• 5. Кровля – самая обычная и дешевая, двускатная. Минимум излишеств.

В нынешнее время строительная отрасль развивается очень быстро, а кирпичное домостроение теряет свои позиции день за днем. Даже обычные люди перестают применять эту технологию, так как есть обилие более дешевых материалов.
Стоимость работы и строительных конструкций очень часто занимает основную часть расходов. Но развитие в сфере высоких технологий может значительно сократить этот параметр за счет применения новых материалов. Они не требуют привлечения специально обученных людей из-за свое легкости и простоты. 90 процентов всех работ можно выполнить самостоятельно без профессионального образования.

Привлекать строителей придется лишь на оставшиеся 10 процентов работ.

Из чего дешевле построить дом?

Наиболее часто рассматриваются кирпич, каркасные сооружения из стали, дерево и блоки из бетона.
Кирпичные сооружения отличаются прочностью и долговечностью. Однако тяжелый вес является их главным недостатком. Даже изоляция, экологическая чистота и доступность незначительно влияют на экономию. Большая часть затрат пойдет на массивный фундамент. Длительность работ не идет на руку. Материал трудно обрабатывается, а само сооружение без дополнительных энергосберегающих мер будет не эффективным.
Конструкции из стали – прочное сооружение, которое возводится в кратчайшее время. Практическим путем доказано, что они имеет низкую цену, высокую несущую способность, универсальность и относительную легкость. Но придется дополнительно устанавливать звукоизоляцию и утеплять сооружение.
Деревянные строения нельзя отнести к экономичным, так как качественная древесина требует немалых денег на обработку.
Из чего строить дом дешевле? Из ячеистого бетона. Он недорогой и быстро монтируется. Плюсы: экологичность, устойчивость, небольшой вес, прост в обработке. Единственный минус – требует значительных затрат на отделку.

Строительная компания «Екатеринбург-ДомСтройПрофи» построит недорогой дом в Екатеринбурге качественно, надёжно с гарантией до 70 лет!

Из каких материалов дешевле всего построить дом

Просмотров 9.6k. Обновлено 06.10.2015

Индивидуальное строительство давно приобрело массу поклонников не только за пределами нашей страны, и опыт в этой сфере накоплен большой. Появились новые материалы и технологии, многие из которых мы откровенно «копируем» именно из-за рубежом. Сказать, что они плохие, нельзя. Но вот все ли подходят для нашего сурового климата? Попробуем разобраться, из чего лучше строить «бюджетное» жилье и как при этом можно сэкономить разумно, не в ущерб качеству. 

Начнем с планирования. Именно от этого и зависят все последующие расходы. Но прежде стоит заметить, что единой рекомендации по выбору самых дешевых материалов для дома быть не может, и вот почему.

Что учитывается

• Климат в регионе и расположение строения на местности. Именно от этого зависит, насколько толстыми должны быть стены, в какой степени необходимо проводить дополнительное утепление.
• Характеристики грунта. Они определяют не только методику гидроизоляции, в первую очередь, заглубленной части дома, но и выбор типа фундамента.

Следовательно, дешевый стройматериал, идеально подходящий для одной климатической зоны, будет абсолютно непригодным для другой. Кроме того, любая продукция имеет свои «плюсы» и «минусы». Поэтому придется выбирать, какие ее свойства наиболее важны для конкретного дома, а чем можно и пренебречь или минимизировать проведением ряда дополнительных мероприятий.

И еще один важнейший момент  — любой специалист скажет, что до 40% всех затрат приходится на обустройство фундамента. И здесь приходится искать оптимальный вариант его сооружения с подбором более дешевых материалов.

К примеру, на основании из пеноблоков выкладывать стены из кирпича не получится – такой дом долго не простоит. Но раз затраты на его нижнюю часть наиболее существенные, нужно в первую очередь ориентироваться на нее – здесь можно значительно сэкономить и построить дом дешевле.

От чего зависит конечная стоимость строительства

• Архитектура здания и его внутренняя планировка. Понятно, что чем меньше всевозможных балкончиков, террас, переходов, «красивых» изгибов крыши и тому подобное, тем ниже стоимость строительства.
• Инженерное решение. Любую часть конструкции можно соорудить по-разному. Рациональное использование пространства – это еще один способ сократить затраты. Главное – добиться максимума полезной площади.
• Отделка. Нужно руководствоваться разумной достаточностью.
• Правильный подбор стройматериалов. Практика показывает, что именно по этому пункту происходит довольно большой, ничем необоснованный перерасход.

Нет смысла отвлекаться на такие стройматериалы, как, например, блоки из пенополистирола. Есть и такие рекомендации по сооружению зданий, причем с описанием массы преимуществ подобного строительства.

Можно, конечно, построить и из них, но разве только что небольшой дачный домик. Всерьез воспринимать подобные советы применительно к полноценному жилому строению как-то не получается. Да и не стоит, потому что потом вряд ли найдутся покупатели на такое здание.

Рассмотрим основные, наиболее применяемые материалы с точки зрения целесообразности их использования, а также специфики возведения постройки и особенностей таких конструкций. Обозначим конечную стоимость работ (примерную) с учетом всех дополнительных мероприятий (утепление и так далее) в рублях за 1 м² общей площади (без «финишной» отделки).

Древесина

Плюсы

• Утепление – минимальное, так как дерево хорошо «держит» тепло.
• Возможность возведения на «облегченных» типах фундаментов.
• Отличный микроклимат.
• Можно выбрать дешевый вариант заготовок (брус, оцилиндрованное бревно).

Минусы

• Длительная усадка. Сразу заниматься отделкой и вселяться не получится.
• Необходимость регулярной конопатки и обработки материала (антипиренами, антисептиками).
• Весь дом самостоятельно построить трудно. Для крепления нижнего венца и для некоторых других операций лучше пригласить специалиста.
• Древесина поражается насекомыми (древоточцами), а также боится термического воздействия.

Стоимость строительства (из сосны):

Кирпич

Плюсы

• В качестве межэтажных перекрытий можно использовать плиты ж/б.
• Прочность.
• В отличие от древесины не подвержен гниению.

Минусы

• Требуется качественное утепление.
• Необходим «мощный» фундамент.
• Большие сроки строительства.
• Сделать качественную кладку самостоятельно мало кто сможет – придется платить специалистам.

Стоимость строительства – от 21 500 руб/м².

Бетоны ячеистые

Подразумеваются газо- и пеноблоки (подробно о строительстве такого дома читайте здесь)

Плюсы

• Теплее кирпича. Можно обойтись без теплоизоляции, но стены должны быть толще.
• Не гниют.
• Сжатые сроки строительства.
• Облегченный фундамент.
• Возможность обойтись без наемных работников, так как монтаж достаточно прост.

Минусы

• Гидроизоляция должна быть качественной, особенно для газобетона.
• Ограниченность в возможной этажности строения ввиду недостаточной прочности таких стен.
• Особенность монтажа (соблюдение методики обустройства стыков изделий и армирования конструкции).
• Сложность отделки, особенно для пенобетона ввиду его хрупкости.

Стоимость строительства – от 15 500 руб/м².

Каркасные дома

Плюсы

• Возможность все сделать своими руками. Но для монтажа щитовых конструкций понадобится кран.
• Фундамент любого типа, облегченный.
• Дом «дышит».
• Строительство заканчивается в короткие сроки.

Минусы

Как и у древесины, ведь именно из таких стройматериалов и сооружается каркас.

Стоимость строительства – от 11 000 руб/м².

Цены условные, так как многое зависит от стоимости выбранных отделочных материалов. Кстати, очень часто необдуманная экономия на них приводит к тому, что жилище получается недостаточно теплым, сырым, и его приходится обогревать более интенсивно. А это влечет увеличение расходов. Почему?

Во-первых, напрямую – повышается потребление энергоресурсов, и как следствие, увеличивается оплата коммунальных услуг.

Во-вторых, опосредованно – межремонтные сроки для такого здания существенно сокращаются, так как из-за плохой гидроизоляции, утепления любая вещь быстрее портится. А всякая реконструкция (ремонт) – мероприятие недешевое. Да и «отопительная» техника изнашивается интенсивнее, что также требует вложения материальных средств на ее ремонт.

Полезные советы

• Планируя возведение дома, нужно ориентироваться, в первую очередь, на такие критерии, как удобство, достаточность свободного пространства и долговечность. Нет смысла заниматься строительством, если придется ради того, чтобы уложиться в смету, ютиться в тесноте и менять свой образ жизни.
• Значительной экономии можно добиться, если часть работы (если не всю) выполнить своими руками. Оплата услуг наемных работников сопоставима со стоимостью материалов.
• Гораздо выгоднее последние закупать самостоятельно, а не перепоручать мастерам. Причем сразу все (по возможности) в одной «точке». В таких случаях Продавцы делают скидки довольно ощутимыми (считается как большой «опт»). Кроме того, зимой цены значительно ниже, поэтому и закупки стоит делать заранее.
• Если уж пришлось нанимать мастеров, то лучше с ними договариваться не на словах, а на «бумаге», в виде Договора. В случае если они «универсалы», то есть делают все виды работ, то на каждый (фундамент, стены, кровля, отделка) – отдельный документ. Это позволит (если они работают некачественно) на любом этапе отказаться от их услуг, и через суд взыскать — подробно мы рассматривали этот вопрос.
• В принципе, когда работают посторонние люди, они должны чувствовать постоянный контроль со стороны хозяина, желательно ежедневно. Больше всего «халтуры» делается в процессе так называемых «скрытых» работ. Например, гидроизоляция, утепление фундамента, обустройство стяжки. Такие недочеты, а то и откровенный брак проявятся только спустя некоторое время, но будет уже поздно!
• Если в доме планируется иметь какие-то подсобные, неотапливаемые помещения (пристройки), то их лучше расположить по периметру. Это позволит существенно снизить теплопотери из жилых, внутренних комнат.
• Количество и размеры оконных проемов должно быть оптимальным. Именно через них больше всего «уходит» из дома тепла. Критерий такой – суммарная площадь всех окон в помещении не должна превышать 1/8 пола.

21 бюджетная идея по благоустройству дома

Если вы заядлый домашний мастер, вы уже на пути к экономии. Но при правильном планировании вы можете изменить ощущение всей комнаты с помощью одного проекта, который стоит всего несколько сотен долларов.

Простое обновление дома, которое можно сделать с ограниченным бюджетом

Выберите из нашего обзора улучшающих стоимость обновлений, которые все стоят ниже отметки 500 долларов — примерно и меньше. Мало того, что теперь они будут мягкими для вашего кошелька, но некоторые из них даже сэкономят вам деньги в будущем.Ознакомьтесь с нашими простыми идеями по улучшению дома ниже.

1. Освежите свои комнаты краской

Фото Колина Смита

Вы можете придать своим тусклым, вымытым стенам яркую глубину (или смыть грехи декорирования с помощью девственно-белого цвета), просто взяв банку с краской и потянув ее. В этом сила слоя краски: он меняет вашу реальность. Вот почему покраска — это самый популярный способ усовершенствования дома своими руками.

Хотя вам не нужно быть профессионалом, чтобы научиться рисовать так, как это делается, хорошая покраска — это нечто большее, чем просто нанесение краски на стену. Ознакомьтесь с нашими инструкциями по качественному покрытию стен за один уик-энд, от первой царапины шлифовальной машиной до последнего перышка кисти.

Стоимость: Около 150 долларов

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как покрасить комнату».

2. Добавьте легкое формование коронки

Фото Мисти Кеслер

Молдинг Crown занимает первое место в большинстве списков переделок, потому что он добавляет очарования и ценности дому, а не потому, что людям нравится проводить субботу, пытаясь уложить углы.К счастью, есть простой способ победить разочарование, вызванное пилой.

Молдинг Trimroc от Canamould Extrusions представляет собой легкий пенополистирол, покрытый твердой штукатуркой. Он плавно режет ножовкой и мгновенно поднимается вверх с помощью герметика. Никакого преодоления трудностей, никаких сложных углов и рваных суставов, которые исчезают с помощью мазка грязи. Таким образом, всего за выходные вы можете превратить простую комнату в элегантную — и при этом оставить достаточно времени для остальной части вашего списка.

Стоимость: Около 120 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить молдинг для короны из пеноматериала».

3. Установите недорогой бегун для лестницы

Хотите хорошо держаться на скользкой лестнице? Попробуйте самодельный раннер. Получив смету в 2500 долларов на ковровое покрытие ее опасно гладкой дубовой лестницы, читательница TOH Хайме Шакфорд взяла проект в свои руки. С помощью всего двух имеющихся в наличии тканых бегунов (по 125 долларов каждая) и принадлежностей из домашнего центра она улучшила свою лестницу против скольжения.

Стоимость: Около 300 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить недорогой бегун для лестницы».

4. Установите посудомоечную машину для экономии воды

Фото Колина Смита

Эта старая посудомоечная машина может нанести серьезный ущерб вашим счетам за электричество и воду. Пора заменить его на новую посудомоечную машину, сертифицированную Energy Star, которая может сэкономить более 30 долларов в год на электроэнергии и почти 500 галлонах воды.Если у вас вообще нет посудомоечной машины, вы используете на 40 процентов больше воды для ручной стирки!

Самая большая экономия средств? Днем можно самостоятельно установить посудомоечную машину. Ни сантехника, ни электрика — и не беспокойтесь о том, что вы тратите пенсионные деньги на загрузку чистой посуды.

Стоимость: Около 450 $ +

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить новую посудомоечную машину» или «Как заменить посудомоечную машину».

5. Ремонтировать старинный входной фонарь

Фото Кристины Ларсен

Многие подвесные фонари первой половины 20 века были скромными по конструкции и выглядели так, как будто они были изготовлены кузнецами, а не машинами.

Популяризованные законодателями вкуса того времени, такими как Густав Стикли и ремесленники Ройкрофта, эти деревенские фонари олицетворяли верность основам дизайна. Если вы забили одну такую ​​находку на распродаже во дворе или спрятали одну на чердаке, вы можете пригласить гостей «зайти», вернув в эксплуатацию старинный фонарь. Это простая и доступная работа, если вы получите запчасти.

Стоимость: Около 140 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как перешить винтажный фонарь начального уровня».

6. Обновить старые полы с помощью краски

Фото Колина Смита

Бордовый красный пол в главной спальне фермерского дома Сары и Эндрю в Массачусетсе не соответствовал свежей и энергичной индивидуальности молодоженов. Но повторная отделка не подходила для ограниченного бюджета. Поэтому, чтобы обновить пространство, они выкрасили пол в светлый узор в клетку, используя бежевый и белый цвета, чтобы согреть свои прохладные синие стены.

Здесь мы покажем, как небольшое измерение и пара слоев прочной краски для пола могут добавить индивидуальности комнате за небольшую цену.

Стоимость: Около 75 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как покрасить пол».

7. Сделайте тень и добавьте уединения с помощью внутренних жалюзи

Солнечный свет, проникающий через окна, может сильно отвлекать. Не говоря уже о соседях, у которых есть больше вечерних часов, чтобы заглянуть в вашу ярко освещенную гостиную.Вы можете установить шторы, чтобы скрыть любопытные взгляды, но распашные деревянные ставни определенно будут более красивыми.

Внутренние ставни были оригинальной «оконной обработкой», обычно используемой в южных и городских домах, и они по-прежнему являются отличным способом добавить архитектурные и исторические детали. Они также защищают от холодных зимних ветров и изнурительной жары лета. И их легко установить на любое окно, потому что они прикрепляются к тонкой раме, которая либо находится внутри оконного проема, либо вокруг внешней стороны корпуса.

Стоимость: Примерно от 150 до 400 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как повесить внутренние ставни».

8. Придайте кухонным шкафам безупречный новый вид

Фото Колина Смита

Ваша пещерная кухня кажется такой, потому что темные шкафы засосали весь свет из комнаты. Но более яркий макияж не обязательно означает замену этих мрачных коробок на совершенно новые.Если рамы и двери структурно прочны, вы можете очистить их и нанести новую краску — и в течение выходных превратить эту кухню из унылой в солнечную. Все, что вам нужно, это сильный очиститель, наждачная бумага, кисть и немного смазки для локтей. Вам не нужны большие деньги, так как преобразование обойдется вам в доли даже самых дешевых новых шкафов.

Стоимость: Около 200 долларов.

Подробные пошаговые инструкции см. В разделе «Как покрасить кухонные шкафы».

9. Получите больше цветов, не тратя ни копейки

Фото Райана Беньи

Деление многолетних растений каждые три-шесть лет — отличный способ получить тонкие кустообразующие сорта, такие как лилейник (показан здесь), который цветет с конца весны до конца лета. Этот метод также можно использовать для контроля размера растений, стимулирования роста и увеличения количества экземпляров в саду. Хорошее практическое правило — разделять цветущие весной и летом многолетники в конце лета или перед осенними заморозками.

Стоимость: 0 $.

Подробные инструкции см. В разделе «Как разделить многолетники». И не забудьте проверить, как бесплатно разводить растения, чтобы узнать еще больше о способах размножения уже имеющихся у вас растений.

10. Установите фильтр для воды и откажитесь от дорогих бутылок

Фото Колина Смита

Миллионы домашних хозяйств перешли на питьевую воду в бутылках из-за опасений по поводу чистоты или вкуса воды из-под крана.Такие проблемы существуют по всей стране, независимо от того, идет ли вода из муниципального трубопровода или из грунтового колодца. Однако есть более простой и менее дорогой способ получить чистую питьевую воду: установить систему фильтрации воды под раковиной.

Стоимость: Около 250 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить фильтр для воды».

11. Уложите экологически чистый слой изоляции

Фото Колина Смита

Достаточно плохо просыпаться по утрам, не говоря уже о том, чтобы встать и испытать ледяной шок от холодного пола.Что вам нужно, так это немного тепла под ногами, небольшая подушка, когда вы ходите по дому. Введите пробку. Эластичный, но прочный, стильный, но естественный, натуральный пробковый пол может превратить любую прохладную комнату в уютную гавань.

Пробку также намного проще укладывать, чем традиционные деревянные полы. Производители теперь предлагают изделия в виде панелей, которые соединяются без клея и гвоздей. Эти системы плавающего пола хорошо сидят на фанере, бетоне или даже на существующем полу. За один день вы можете превратить пол в удобный коврик, по которому пальцы ног могут свободно перемещаться, не опасаясь сильного холода, или дорогих ковриков.

Стоимость: В среднем от 6 до 8 долларов за квадратный фут.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Укладка пробкового пола».

12. Отремонтируйте красивую деревянную дверь вашего дома

Фото Кита Латама

Годы и элементы неблагоприятно сказались на внешности этой 94-летней толстой двери из кипариса. Чешуйки лака все еще местами прилипали к дереву, а остальная поверхность была шероховатой и высохла от воздействия воды и солнца.Деревянные входные двери повсюду страдают от одних и тех же нападений, и многие из них попадают в мусорную корзину, заменяемые не требующими особого ухода, серийно производимыми суррогатами из металла и стекловолокна. Но вы можете вдохнуть новую жизнь в свою старую дверь с помощью нескольких доступных принадлежностей.

Стоимость: Около 50 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Обработка двери».

13. Положите свежую бусину герметика для ванной

Фото Дэвида Кармака

Вы видели зловещие признаки старения герметика.Сначала это был коричневый оттенок по краям. Теперь его гладкая и эластичная кожа стала хрупкой и потрескавшейся, открыв путь стойким колониям плесени, которые могли прижиться, или воде, просочившейся сквозь нее и превратившей стены и обрамления в мягкие. Будь то вокруг вашей раковины, между ванной и ее облицовкой из плитки, или на стыках вашей душевой кабины — это должно быть убрано.

К счастью, герметик стоит недорого, и нанести его несложно. Все, что вам нужно, — это час, несколько обычных инструментов и материалов, которые легко найти в любом хозяйственном магазине.Но как бы легко это ни было, вы все равно должны сделать это правильно, иначе вы снова будете конопатить в следующем году, — говорит генеральный подрядчик This Old House Том Сильва.

Стоимость: Примерно от 10 до 50 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как заделывать вокруг ванны».

14. Оживите свою старую колоду

К тому времени, когда на место происшествия прибыл подрядчик Стивен Боунстил, состояние этой сосновой террасы было плачевным. Двадцать лет суровой погоды в северной части штата Нью-Йорк без малейшего внимания сделали его некогда блестящие доски обветренным серым, испещренным слизистыми водорослями и черными пятнами от листьев.

Тем не менее, даже такое заброшенное дерево можно вернуть к респектабельности. В течение недели он мыл и чистил палубу вручную до подобия новизны, а затем наносил защитный слой из полупрозрачного пятна, чтобы защитить его от непогоды.

Стоимость: Примерно от 80 до 120 долларов.

Подробные пошаговые инструкции см. В разделе «Как восстановить устаревшую колоду». Кроме того, вы захотите убедиться, что ваша структура устойчива, выполнив проверку колоды.

15. Добавьте архитектурный интерес с помощью лестничных скоб

Фото Райана Беньи

Новые стойки и балясины привлекают все внимание, в то время как открытая сторона большинства лестниц в значительной степени игнорируется. Но с добавлением декоративных кронштейнов для лестницы мягкий стрингер может стать элегантным приманкой для глаз. Здесь мы использовали простые в установке, доступные деревянные кронштейны, которые подходят к клею и гвоздям.

Стоимость: Примерно от 150 до 250 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как добавить фигурные лестничные скобки».

16. Укладка недорогих полов в прачечных и грязных

Фото: Shaffer Smith Photography

Задолго до появления эластичных полов и пластиково-ламинатных досок появилась виниловая плитка. Первоначально производимая в качестве альтернативы линолеуму, виниловая плитка стала популярной, потому что она была красочной, легкой в ​​уходе и устойчивой к растрескиванию.Плитка размером 12×12 дюймов бывает десятков цветов, узоров и текстур, что упрощает создание рисунков в виде шахматной доски и полов с контрастными границами. Здесь мы покажем вам, как правильно укладывать самоклеящуюся плитку для создания профессионального и прочного пола.

Стоимость: Около 2 долларов за квадратный фут и от 80 до 100 долларов за другие материалы.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Укладка виниловой плитки».

17. Защитите стены с помощью легко очищаемого фартука

Фото Уильяма П.Фуллер

Если установка традиционного фартука из плитки кажется вам немного не по себе, установка такого фартука, сделанного из цельного листа твердого материала, может быть вашей спасительной благодатью. Формовка, резка и склейка этого недорогого базового материала, доступного от таких компаний, как Swanstone, которая делает показанный здесь фартук из бисера различных цветов и узоров, — это проект выходного дня, который большинство любителей могут с уверенностью покорить. А когда у вас будет гладкий фартук, вы подумаете, что это такая стильная защита от брызг и брызг, и вы удивитесь, почему вы вообще когда-либо рассматривали плитку.

Стоимость: Примерно 25 долларов за квадратный фут.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить панель Solid-Surface Backsplash».

18. Предотвращение роста плесени с помощью вентиляционного вентилятора для ванной

Фото Келлера и Келлера

Установка вентилятора в ванне не просто устраняет запотевшие окна, запотевшие зеркала и несвежие запахи. Это также помогает предотвратить проблемы, связанные с влажностью, такие как рост плесени и грибка, удаление которых может быть дорогостоящим и привести к проблемам со здоровьем.Избегайте всего этого с помощью доступных обновлений. Здесь, This Old House Генеральный подрядчик Том Сильва показывает, как правильно установить вентилятор для ванны. В этой конкретной установке Том провел вытяжной канал на чердак и через боковую стену на улицу.

Стоимость: Примерно от 120 до 175 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить вентиляционный вентилятор в ванной».

19. Создайте специализированный инструментальный стенд

Фото Эллисон Диннер

Эми Паладино профессионально умеет совмещать требования своей работы и семьи.Но, как и многим из нас, когда дело дошло до организации инструментов для проектов DIY, ей требовалась небольшая помощь.

Вот план скамейки для хранения инструментов, размер которой зависит от вашего пространства, которая также может использоваться в качестве рабочей поверхности. Хотя это может показаться сложным, конструкция не может быть проще. И вы будете защищать свои ценные инструменты в индивидуальном сундуке, сэкономив при этом возмутительную стоимость купленного в магазине хранилища.

Стоимость: Около 150 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как собрать инструментальный стенд».

20. Потолочные вентиляторы для летней (и зимней) экономии

Фото: Shaffer Smith Photography

Популярность потолочных вентиляторов продолжает расти, поскольку все больше и больше домовладельцев обнаруживают значительную круглогодичную экономию энергии. Летом потолочные вентиляторы создают прохладный ветерок, который снижает нагрузку на кондиционеры. Зимой в них циркулирует нагретый воздух, чтобы в комнате было тепло.

Установить потолочный вентилятор относительно просто, особенно если в пространство наверху можно попасть с чердака.Однако, даже если это не так, работа по-прежнему вполне выполнима. Здесь мы покажем, как заменить старый светильник новым потолочным вентилятором и светом в комнате без чердака наверху. Преимущество этого подхода в том, что вам не нужно прокладывать новую проводку. Вентилятор подключается к существующему кабелю от старого светильника.

Стоимость: Примерно от 50 до 350 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить потолочный вентилятор».

21. Сократите расходы с помощью программируемого термостата

Фото Райана Беньи

Перейти на цифровую модель с моделью, которая автоматически изменяет настройку температуры в помещении, довольно просто, и она может сократить ваши ежегодные расходы на отопление и охлаждение примерно на 180 долларов.Простые модели, которые контролируют только тепло, продаются в домашних центрах примерно за 25 долларов. Но устройства, подобные показанному здесь, могут выполнять гораздо больше функций, включая охлаждение и увлажнение. Обычно они приобретаются и устанавливаются подрядчиками HVAC, но вы можете получить выгодную сделку, купив онлайн и установив его самостоятельно в кратчайшие сроки.

Стоимость: Около 475 долларов.

Полные пошаговые инструкции см. В разделе «Как установить программируемый термостат».

25 способов сэкономить деньги Построить дом своей мечты

Пару лет назад мы отправились в незабываемое приключение.Мы построили наш первый индивидуальный дом — , дом нашей мечты .

Поговорив со многими парами, которые прошли через один и тот же процесс, мы знали, что нас ждут тяжелые времена. Попутно нам удалось найти несколько советов по экономии денег, и мы хотели передать вам некоторые из этих уловок по экономии долларов.

Вы скоро будете строить дом? Если да, сделайте вдох, возьмите блокнот и подождите — поездка будет ухабистой. И помните: то, что вас не убивает, делает сильнее.Мужья, еще один совет: жена всегда права. Всегда . Поверьте мне. 🙂

А теперь давайте построим дом своей мечты и сэкономим деньги, пока вы это делаете. Вот все способы сэкономить деньги при строительстве дома своей мечты!

1. Знайте свои ставки по ипотеке

Прямо сейчас, возможно, лучшее время для покупки или строительства дома, потому что ставки по ипотеке самые низкие в истории. Несмотря на то, что строительство дома требует времени, и вам приходится иметь дело со строительными кредитами, стоит опережать ставки и фиксироваться в оптимальное время.

2. Продать собственный дом без риэлтора

Если у вас есть время и вы жили в желаемом районе, подумайте о продаже своего дома на продажу от собственника (FSBO).

Таким образом вы получите прибыль и избежите выплаты комиссии риэлтора в размере 6%. Мы начали это направление, потому что не торопились продавать дом. Мы также чувствовали, что живем в районе с «высоким спросом», и полагали, что вывеска «Продается» на переднем дворе поможет.

В каком-то смысле да, потому что в первые выходные мы получили несколько телефонных звонков и даже предложение.К сожалению, покупатель не смог получить финансирование, и сделка сорвалась.

Мы были обескуражены, но вскоре после этого поступило второе предложение. К сожалению, сорвалась и вторая сделка. Именно тогда мы решили, что быть нашим собственным агентом по недвижимости — это немного больше, чем мы надеялись.

Однако, если вы полны решимости сэкономить и готовы отказаться от части своего свободного времени, FSBO может сэкономить вам КУЛЬТУ денег!

3. Нанять риэлтора со скидкой

Когда первые несколько сделок сорвались, мы решили, что нам нужно увеличить посещаемость нашего дома.Еще не готовые нанять агента по недвижимости, мы обратились к FSBO.com. Это позволило нам получить список MLS, чтобы каждый агент по недвижимости на рынке мог видеть наш дом, и он был внесен в список на ведущих веб-сайтах, таких как Realtor.com и Zillow.

Если бы агент по недвижимости показал наш дом, нам пришлось бы заплатить только комиссию в размере 3%; но если бы кто-то нашел наш дом напрямую, мы все равно могли бы продать его, не платя ни копейки риелторам.

4. Нанять классного агента по недвижимости

Когда мы подошли к завершению строительства нашего дома, мы решили, что пора привлечь профессионалов.У нас было несколько «смотрящих» и, оглядываясь назад, наверное, наш дом был немного завышен. Это было непросто, потому что у нас было два предложения, но конкуренция нас обыгрывала.

Мы нашли местного риэлтора, который действительно знал наш район, и после первой встречи мы поняли, как мало мы знаем.

После одной встречи по планированию мы уже почувствовали себя намного более комфортно в этой ситуации по сравнению с предыдущим опытом, который у нас был. Оказалось, что через две недели у нас было предложение, и наш дом отправили на условное депонирование.

5. Реквотируйте ваше жилищное страхование

Ничто не беспокоит меня больше, чем переплата по страховке. Почему? Потому что страховые компании рассчитывают, что вы будете придерживаться их в течение долгого времени, и они будут счастливы увеличивать вашу ставку каждый год. Если вы долгое время не покупали страховку для жилья, сделайте это сегодня.

6. Получите кредитную карту с годовой ставкой 0%

Строительство дома своей мечты может быть не из дешевых, но вы сэкономите кучей денег , если воспользуетесь кредитной картой с годовой ставкой 0%.Эти карты предлагают 0% годовых — как в с нулевым процентом — на срок от 12 до 21 месяца, что означает, что вы можете взимать некоторые из ваших домашних расходов без выплаты процентов в течение года или дольше. Как ни крути, это очень приятная сделка!

Вот лучшее предложение 0%, которое поможет вам сэкономить деньги при строительстве дома своей мечты:

Карта Discover it ^® — Еще одна карта с 0% годовых, которую вы должны серьезно рассмотреть, — это карта Discover it ^® .С этой картой вы получите 0% годовых в течение полных 18 месяцев. Между тем, вы будете получать 1 балл за доллар, потраченный на все ваши покупки, плюс 5-кратные баллы в категориях, которые меняются каждый квартал. Как только вы начнете накапливать баллы, вы можете обменять их на кредитные баллы, которые помогут вам сэкономить еще больше денег на новом доме своей мечты. Это, честно говоря, одна из ЛУЧШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ для всех, кто строит новый дом. С 18 месяцами под 0% годовых и вознаграждениями, эта карта абсолютно проста.Прочтите здесь, чтобы узнать больше о карте Discover it ^®

7. Имейте план на случай непредвиденных обстоятельств

Мысль о получении второй ссуды нас совсем не взволновала. Чтобы предотвратить такую ​​катастрофу, мы хотели иметь запасной план. Мы нашли нескольких местных инвесторов в недвижимость, которые были готовы платить нам чуть более 1000 долларов в месяц, а затем нашли арендатора для нашего дома. Дом по-прежнему будет на наше имя, а затем через пять лет они заплатят нам уже согласованную цену.

Плюс в том, что у нас не было бы ипотечного платежа (потому что 1000 долларов покрывали его). Обратной стороной было то, что ипотека по-прежнему будет выдаваться на наше имя, что не понравилось бы банку. Это была не идеальная ситуация, но определенно был хороший план B.

К счастью, наш дом был продан, и нам не пришлось идти по этому пути. В наши дни рынок недвижимости все еще нестабилен… Я настоятельно рекомендую иметь план B.

8. Посетите много-много домов

Вы думаете, что знаете, каким вы хотите видеть дом своей мечты, но на самом деле? Обыскав домашние книги, мы объехали и посетили столько домов, сколько смогли.Мы даже поехали в Сент-Луис (90 миль), чтобы увидеть другую перспективу. Если вам удастся найти новый район, у них могут быть образцы домов, которые могут дать вам массу идей.

9. Найдите хорошего архитектора

Когда дело доходит до видения того, как что-то должно выглядеть, я ужасен! Вдобавок мы купили участок там, где задняя часть дома будет выходить на озеро, а фасад — на тупик. По сути, нам нужен был уникальный макет, который не мог предоставить ни одна домашняя книга.(Хорошо, что мы их позаимствовали!)

К счастью, нанятый нами архитектор действительно помог нам разработать план этажа, который был открытым (действительно открытым!), Сохраняя при этом озеро в качестве координационного центра, когда вы входите в дом. В конце концов, план этажа не мог быть более совершенным, и все благодаря архитектору.

10. Наймите подходящего строителя

Я не могу не подчеркнуть этого! Подразделение, в котором мы приобрели наш участок, потребовало от нас использования их строителя. Во многих ситуациях это могло быть очень плохой сделкой.Мы видели его работы и побывали в некоторых других домах, которые он построил, поэтому были уверены в его способностях, но беспокоились об общей стоимости. Мы договорились с застройщиком, чтобы позволить нам получить сторонние предложения, чтобы убедиться, что стоимость застройщика была в разумных пределах (подробнее об этом далее).

Если у вас есть возможность нанять собственного строителя, СДЕЛАЙТЕ ДОМАШНЮЮ РАБОТУ ! Наем не того строителя может быть ужасным испытанием.

Перед тем, как нанять строителя, получите список рекомендаций и попросите показать некоторые из них. ПОЛУЧИТЕ ВСЁ В НАПИСАНИИ . И я имею в виду все! Удивительно, как быстро люди забывают разговор. Это касается и субподрядчиков.

11. Предоставьте свою цену

Это простой способ сэкономить десятки тысяч долларов еще до того, как вы начнете процесс строительства. Как я упоминал выше, от нас требовалось использовать определенного строителя, но нам все же разрешалось делать покупки, чтобы убедиться, что его предложение справедливо. К нашему удивлению, вторая ближайшая ставка (из четырех) оказалась на 40 000 долларов выше!

Да, это означает СОРОК ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ .Это была ОГРОМНАЯ экономия на сразу после выхода.

Почему разница? Честно говоря, не знаем. Нам сказали, что некоторым строителям домов просто не нужна работа, поэтому они сами себя оценивают. Наш строитель состоит из трех человек, а затем заменяет большую часть других работ (гипсокартон, краска, бетон, сантехника и т. Д.).

Конечно, самое главное, чтобы застройщик оставался в рамках этой ставки. Если ставка выглядит слишком хорошей, чтобы быть правдой, попросите кого-нибудь еще взглянуть на нее (мы это сделали).Мы поняли, что надбавка на кухню и ванные комнаты была немного заниженной по сравнению с тем, что мы планировали, но то же самое было и с предложениями других строителей.

12. Будьте сердцем со своим строителем

Общение со строителем должно быть сильнее, чем общение в вашем браке. Серьезно. Если вы не скажете им, чего хотите, как они узнают? Будьте конкретны и убедитесь, что все вы находитесь на одной странице. Поверьте, — в итоге избавит вас от многих головных болей и споров.

13. Найдите хорошего банкира

«Вы банкир» — это инструмент, который может сэкономить вам кучу денег вначале, а также тысячи долларов процентов в течение всего срока действия ипотеки. Когда мы только начали строительство, 30-летняя ставка по ипотеке составляла около 4,5%. Я пускал слюни и подчеркивал, что ставки вырастут.

К тому времени, когда у нас оставалось 30 дней до завершения, мы смогли зафиксировать нашу ставку на уровне 5%. Все это время я был в постоянном контакте с ним (и я имею в виду постоянный), следя за тем, чтобы мы спустили курок в нужное время.

К сожалению, мы немного опоздали и цены немного упали. К счастью, мы смогли повторно зафиксировать нашу ставку на уровне 4,875%, обратившись к другому кредитору, и нам не пришлось платить дополнительные расходы.

14. Договариваться о ссуде на строительство

Большинство строителей захотят внести значительный первоначальный взнос (обычно около 10%) и будут постоянно передавать вам счета в банк. К нашему счастью и удивлению, нашему строителю потребовался всего лишь первоначальный взнос в размере 5 тысяч долларов (который мы заплатили наличными), хотя вот несколько советов по получению личной ссуды в банке, если вам нужно пойти по этому пути.

Вдобавок к этому, он не гонял нас постоянно, чтобы получить больше денег. На самом деле, я помню, как мой банкир прокомментировал, как он был впечатлен тем, что наш строитель получил только 40% строительной ссуды, когда наш дом был готов более чем на 80%. Приблизительный подсчет дал нам , что из-за этого мы сэкономили от 4 до 6 тысяч долларов процентов. Неплохо.

15. Воспользуйтесь преимуществами интернет-магазинов, предлагающих бесплатную доставку

Стоимость оборудования шкафа от нашего специалиста по кухне составила 450 долларов.Мы смогли купить на eBay точные тяги шкафа за 135 долларов с бесплатной доставкой . Мы также купили умывальники для ванной, которые идут в комплекте: туалетный столик, столешница, раковина и смеситель. Купив на eBay, мы смогли получить более дешевую цену, бесплатную доставку и могли попросить у продавца скидку.

В обоих случаях владельцы магазинов eBay предоставили нам скидки: скидка 75 долларов на один и 195 долларов на другой . Доказательство того, что спросить никогда не помешает!

16. Искать в Интернете оптовых продавцов вместо покупки в розницу

Мы смогли купить входную дверь за 6000 долларов за 2300 долларов без отделки, и отправили ее прямо к нам домой.( экономия 3700 долларов! ) Нам просто нужно было найти кого-нибудь, кто бы помог окрасить его. К счастью, мой свекор всегда наготове. Если вам не повезло, и у вас нет подходящего члена семьи, спросите друзей и коллег, и я уверен, вы сможете найти кого-нибудь, кто поможет запачкать вашу дверь за несколько сотен долларов.

17. Купите свое освещение со скидкой

Моя жена знала, какие светильники ей нравятся, и покупала их в нескольких разных местах. Сравните цены и покупайте там, где вам выгоднее.Она просмотрела воскресные бумажные листовки и сравнила цены на товары Home Depot, Lowe’s и Menard. По крайней мере, у одного из них было освещение на распродаже, когда оно нам было нужно. Не забывайте, что обычно в Интернете можно найти дешевый магазин осветительных приборов, который превзойдет любую цену в домашнем магазине.

Пример: Люстра, которую она хотела из каталога местного дистрибьютора, стоила 873 доллара. Поискав в Интернете, она нашла ту же люстру на распродаже за 174,99 доллара. Становится еще лучше. См. Следующий совет.

18. Никогда не покупайте в Интернете, не ища сначала код купона

Коды купонов обычно могут сэкономить от 10% до 20% от большинства интернет-магазинов. Меняйте коды купонов, и обычно вы всегда можете найти какой-нибудь тип скидки.

Еще лучше Пример: Люстра, которую она купила, нашла код купона, по которому мы получили дополнительную скидку 15%. Изначально люстра стоила 873 доллара, но она нашла на распродаже 174,99 доллара, всего 149 долларов без доставки.

19. Используй или потеряй

Мы смогли использовать скидку для сотрудников моего тестя на покупку всей нашей бытовой техники; Однако не думайте, что скидка для сотрудников — лучший вариант. Мини-холодильник для напитков, который нам понравился, стоил 900 долларов со скидкой для сотрудников. Пройдясь по магазинам, мы нашли очень похожий мини-холодильник за треть цены, 379 долларов, плюс скидка 50 долларов при доставке по почте. Делай свою домашнюю работу.

20. Получите небольшую помощь от друзей

У вас есть друзья или семья, которые могут сэкономить вам деньги, строя свой дом? Нам посчастливилось иметь друзей, которые занимались проектированием нашего дома (архитектор), столешницами и шкафчиками для кухни и ванной.Чтобы убедиться, что мы действительно экономим немного денег, мы также предложили цену и подтвердили, что сэкономили значительную сумму.

21. Потренируйтесь

Боитесь запачкать руки? В таком случае вы можете пропустить этот раздел. Если нет, нырните прямо и начните попотеть. Используйте свои собственные навыки (или найдите кого-нибудь, у кого есть навыки) и сделайте часть работы самостоятельно. Опять же, с помощью удобного тестя мы смогли выложить плитку индивидуальный душ, повесить сайдинг, установить кухонные шкафы и самостоятельно уложить паркетный и плиточный пол.

Утомительно, да. Определенно того стоит. Мы сэкономили тысячи долларов, выполнив часть своей работы.

Но будьте осторожны. Если вы не знаете, что делаете, этот совет по экономии денег может в конечном итоге обойтись вам дороже. Вы не хотите, чтобы вам приходилось возвращаться и заново выполнять свою некачественную работу. Убедитесь, что у вас есть навыки и вы знаете, как их использовать.

22. Знайте все свои налоговые льготы

Конгресс недавно принял много законов, которые благоприятны для многих покупателей жилья и строителей.Последнее обновление налоговой льготы для первого покупателя жилья дало бы нам кредит в размере 6500 долларов, за исключением того, что нам не хватило 6 месяцев, чтобы выполнить требование о 5-летнем сроке. К счастью, мы получили хорошие деньги за то, что сделали наш дом энергоэффективным.

Мы заработали серьезные деньги в виде налоговых скидок на наши энергоэффективные окна и изоляцию. Большой заслугой был установлен геотермальный агрегат. Нам повезло, и мы смогли получить налоговую скидку в размере 30% от стоимости устройства и стоимости установки.Раньше предел кредита составлял 2000 долларов, если он был установлен в 2008 году.

23. Коробки для сбора

НЕ недооценивайте количество коробок, которые вам понадобятся. У вас никогда не может быть слишком много. Мы позвонили в местные продуктовые магазины, и они были готовы дать нам столько коробок, сколько мы могли взять. В общем, я загрузил более 5 коробок в заднюю часть моего Tahoe, и друг дал нам около 20 дополнительных коробок. И это не считая 40 или около того складских мест, которые у нас уже были.

24. Разумно оценивайте своих переездов

Мы никогда раньше не переезжали, поэтому мы обратились к «Желтым страницам», чтобы найти какие-нибудь переездные компании.Мы позвонили в три разные компании, чтобы узнать, сколько будет стоить переезд нашего дома. Имейте в виду, что наш новый дом находится всего в 2,5 милях от старого, так что нам не пришлось так далеко ехать.

Первые две компании по переезду даже не пришли в дом и назвали нас 80 и 107 долларов в час соответственно, и обе ожидали, что переезд займет около 6-8 часов. Если мы хотели, чтобы они упаковали коробки для нас, это стоило 24 доллара за коробку и 34 доллара, если она была хрупкой (стеклянная посуда и посуда).Видите, почему имеет смысл получать много бесплатных коробок?

Третья компания действительно вышла посмотреть на наш дом, чтобы узнать, сколько нам нужно переехать. Они назвали нас 132 доллара в час и заявили, что другие компании недооценили, сколько времени потребуется, чтобы переместить нас, и в конечном итоге это обойдется нам дороже. Может и так, но нас еще не продали.

К счастью, наш четвертый вариант был предложен другом. Они наняли ребят из местного мебельного магазина, чтобы они переехали в их дом. Позвонив им, мы узнали, что переезд всего дома обойдется нам всего в 475 долларов, и все, что нам нужно было сделать, это арендовать U-Haul, что в итоге обошлось нам в 49 долларов.98 плюс газ 20 долларов. Излишне говорить, что нас продали.

25. Предварительный расчет мебели, которая вам нужна

С увеличением размера нашего нового дома мы знали, что нам нужно купить новую мебель, в первую очередь диван. Мы отправились за несколько месяцев вперед и нашли потрясающий диван, который был распущен за небольшую часть того, что нам пришлось бы заплатить, если бы мы пропустили продажу. Другими примерами являются настенные коврики, коврики и другие аксессуары, по которым мы постоянно искали выгодные предложения.

Вы недавно построили дом? Если да, то как ты сэкономил немного денег? Что я пропустил?

Привет, Pinterest, люди! Если вам понравился этот пост, вам также может понравиться 87 простых способов сэкономить деньги .Кроме того, не забудьте проверить блог моей жены House of Rose. Ее домашняя страница была закреплена более 1 миллиона раз. Йаузерс!

План из 10 пунктов по быстрому и недорогому увеличению доступного жилищного фонда Бостона

▪ Налоговые льготы для доступного строительства

Город может предоставить 10-летнюю скидку на налог на недвижимость для строительства квартир среднего класса, поскольку Нью-Йорк на протяжении десятилетий реализует свою программу 421a по строительству нового жилья.Единицы должны находиться в пределах определенного диапазона доступности по отношению к среднему доходу по району и могут оказать существенное влияние на стимулирование нового строительства в районах, которые ранее были ориентированы исключительно на более дорогостоящую застройку.

▪ Переоборудование подвала

Бостон мог бы почти сразу создать 8000 квартир в старых и недорогих зданиях по всему городу, если бы переоборудование подвала было проще с точки зрения зонирования. Несмотря на то, что город снял ограничения на создание подвальных помещений, ему также необходимо ослабить барьеры зонирования и отклонения, которые делают преобразование подвальных помещений трудоемким и сложным процессом.Есть несколько изменений в политике, которые могли бы генерировать больше единиц быстрее и экономичнее, чем это.

▪ Сотрудничество профсоюзов

Некоторые профсоюзы, такие как Carpenters, предлагают льготный тариф на строительство деревянных каркасов за пределами центра города. Если бы можно было заключить соглашение о сотрудничестве, в соответствии с которым все профсоюзы могли бы обеспечить благоприятную ставку рабочей силы для проектов среднего рынка, это могло бы увеличить производство жилья для рабочей силы в то время, когда строительные материалы растут, а производственные затраты препятствуют появлению новых предложений.

▪ Переоценка требований к доступному жилью в роскошных зданиях

Когда застройщика роскошного жилья просят предоставить до 18 процентов своих квартир как доступных, это создает экономические затраты, которые можно было бы лучше направить на производство среднего рынка Корпус. То же самое справедливо и в отношении доступных требований по сравнению с роскошными кондоминиумами, где немногие избранные фактически участвуют в жилищной лотерее. Если у застройщиков будет возможность вносить существенные денежные выплаты вместо того, чтобы давать ограниченному количеству людей непредвиденную прибыль от жилья, они могли бы финансировать новые проекты, которые принесут пользу большему количеству людей.

▪ Оптимизация процесса выдачи разрешений

Текущий процесс выдачи разрешений в Бостоне настолько громоздок, что дает застройщикам жилья стимул сосредоточить свои усилия на других местах. Строить в Уотертауне, например, намного проще, чем в Брайтоне, но они географически связаны. Городу необходимо переоценить, как здания утверждаются, чтобы поощрять, а не препятствовать созданию нового доступного предложения.

▪ Создайте генеральный план для каждого района

В городах и поселках вокруг Бостона есть генеральные планы, которые придают предсказуемость процессу развития.В Бостоне каждая застройка — это переговоры, которые создают серьезные препятствия для девелоперов при приобретении земли под застройку. Если бы город разработал комплексный генеральный план, который зонировал бы каждый участок, он мог бы лучше определить, как наш город будет выглядеть в будущем, лучше организовать сочетание различных типов собственности, оптимизировать процесс застройки и стимулировать производство доступного жилья. .

▪ Ускорение реализации избыточной собственности, принадлежащей городу

Город Бостон владеет примерно 1000 избыточной недвижимостью, многие из которых находятся в районах, не находящихся в стадии развития.Город должен провести агрессивный план по продаже свободных участков за символическую плату в обмен на создание среднего / доступного жилья.

▪ Перенаправление платежей сообщества по смягчению последствий

В некоторых крупных новых застройках существует процесс, который требует, чтобы застройщики производили платежи по смягчению последствий в районе в качестве компенсации за предполагаемое воздействие более высокого трафика, усиления конкуренции за парковку на улицах и большей плотности. Если бы эти выплаты были специально направлены в фонд для создания более доступного жилья в этих районах, деньги можно было бы лучше направить на решение более серьезных проблем, а не тратить их способами, которые могут иметь меньший эффект.

▪ Расширение программы дополнительных жилищных единиц

Город разработал программу, позволяющую владельцам-жильцам строить дополнительные жилые единицы, также известные как «квартиры свекрови», с целью увеличения предложения жилья. Эти агрегаты могут быть эффективно произведены на малоиспользуемых участках и в существующих конструкциях, но для их завершения требуются комплексные знания в области зонирования и строительства. Город должен расширить программу ADU за пределы жилья, занимаемого владельцами, чтобы инвесторы, которые имеют больше возможностей для осуществления значительных строительных проектов, могли участвовать.

Учителя, пожарные, медсестры и другие важные работники заставляют Бостон функционировать, но многие считают, что жить здесь финансово невозможно. Отсутствие надлежащего жилья для людей, составляющих основу города, — это проблема, которая затрагивает всех нас. Руководители города и сообщество разработчиков должны работать вместе и творчески подбирать способы стимулирования производства доступного жилья. Хорошая новость заключается в том, что решения существуют, но они потребуют от всех заинтересованных сторон нестандартного мышления.

Брюс А. Перселей — председатель The Mount Vernon Company, бостонской фирмы по строительству квартир.

3 дешевых способа построить свой собственный крошечный дом на базе

Сообщение ниже потрясающее, но тоже очень длинное. Если у вас нет времени читать это, я составил небольшую шпаргалку на двух страницах, которая показывает вам, как использовать эти стратегии, чтобы построить крошечный дом задешево. Это бесплатно, и вы можете получить его, нажав здесь

Одна из самых больших проблем, о которых я слышу при строительстве крошечных домов, — это их стоимость.Мне часто задают этот вопрос, и на самом деле выхода нет. Если вы хотите жить в крошечном доме, вам придется за него заплатить. Строительство моего дома обошлось примерно в 40 000 долларов, включая материалы и рабочую силу. Некоторые люди думают, что это слишком дорого, в то время как другие, включая меня, думают, что это вполне разумно, учитывая качество и качество изготовления, которые были вложены в это пространство. Я раньше раздражался, когда видел такие комментарии:

Я получаю много таких или некоторую версию классической фразы «можно просто купить автофургон дешевле». Однако теперь я научился просто игнорировать их.У каждого свой порог того, какие удобства они хотят в своем доме. Первоначально новички шокированы высокой ценой за квадратный фут для крошечного дома, и, хотя крошечные дома дороги по сравнению с их размером, это не учитывает долгосрочные расходы на проживание в крошечном доме (очень низкие) по сравнению с некоторыми. структура большего размера.

Однако построить недорогой крошечный дом действительно можно. Я хотел бы показать вам три примера того, как построить свой собственный крошечный дом гораздо дешевле моего.Думаю, результаты говорят сами за себя!

Мэйси Миллер

Мэйси построила свой крошечный дом, используя весь свой труд, а также в основном переработанные и пожертвованные материалы. Она начала с подержанного трейлера, который экономит немало денег, и смогла выполнить весь проект за колоссальный бюджет крошечного дома в 11 416,16 долларов.

Мэйси упоминается как одна из историй крошечного дома в моем ресурсе Tiny House Decisions. Вы даже можете послушать нашу 40-минутную беседу, в которой мы говорим о ее уникальном выборе трейлера (гусиная шея вместо бортовой платформы) и ее решении положить светящийся пол в ее крошечном доме.

как построить крошечный дом недорого

Не забудьте посмотреть больше фотографий дома Мэйси на ее сайте. Кроме того, вы можете почерпнуть из ее постройки много отличных идей о том, как утилизировать материалы и дешево построить крошечный дом. Мне особенно нравится ее сайдинг, который сделан из переработанных поддонов.

Как Мэйси сэкономила деньги:

• Использованные подаренные, спонсируемые и утилизированные материалы
• Самостоятельный и добровольный труд
• Прицеп б / у куплен

Бюджет крошечного дома менее 1000 долларов: Итан Ван Кутен и Эми Эндрюс

Согласно этой статье в Реестре Де-Мойн, эти два студента колледжа превратили старую хозяйственную постройку в крошечный дом стоимостью 489 долларов.Кстати, половина этого бюджета ушла на фанеру для потолка. Итак, 489 долларов за крошечный дом — это НЕ нормально. Если вы прочтете статью глубже, 500 часов работы, необходимые для завершения дома, были полностью выполнены ими и другими студентами-добровольцами. Бюджет вашего крошечного дома, вероятно, будет выше. Но это отличный пример того, как построить себе крошечный домик. Кроме того, в доме все еще отсутствуют некоторые основные функции, такие как источник воды и компостный туалет. Однако это хороший пример того, что можно сделать за очень небольшие деньги в случае необходимости.

Как копили:

• Существующая структура фермы была преобразована, а не построена с нуля
• Использовано все утильсырье
• Использовано добровольцев

Как дешево построить крошечный дом: Крошечный домик для отпуска за 7 тысяч долларов

Я оставил этот пример напоследок, потому что считаю, что он показывает хороший баланс между ценой и характеристиками.Хотя 489 долларов немного неразумны, следующий пример впечатляет по сравнению с его скромным бюджетом. Также удивительно, что этот домик был построен всего за 2 недели!

Как сэкономили:

• Эта кабина не изолирована, что означает, что она используется только летом (или находится в не холодном климате).
• Эта кабина не на колесах, что позволяет сэкономить на стоимости прицепа (от 3 до 5 тысяч долларов)

Знайте, когда экономить, а когда тратить

Вопреки тому, во что вы можете поверить, нецелесообразно спасать каждый кусок вашего крошечного дома только для того, чтобы сэкономить деньги.На самом деле, есть определенные материалы, которые я бы порекомендовал покупать новые (например, ваш прицеп) в целях безопасности и для удобства (например, пиломатериалы для каркаса).

Для получения более подробной информации о лучших материалах, которые я рекомендую утилизировать, см. 5 идей экономии денег для вашего крошечного дома (и 3, которых следует избегать!)

Хотите больше?

Я приглашаю вас подписаться на мою доску Pinterest «Крошечные домики по дешевке», где я часто делаю вырезки и делюсь отличными примерами того, как построить свой собственный крошечный дом, как построить свой крошечный дом с ограниченным бюджетом, а также крошечные дома, которые были построены за долгое время. меньше, чем они должны выглядеть!

Следите за доской крошечных домиков на Pinterest.

В комментариях: Какой у вас бюджет крошечного дома и как вы его вычислили?

Не забывайте: если вы хотите сохранить это на потом, я составил небольшую двухстраничную шпаргалку, в которой показано, как построить крошечный дом по дешевке. Это бесплатно, и вы можете получить его, нажав на эту ссылку

Какой самый дешевый способ купить дом?

Найдите

ваш самый дешевый способ купить дом

В наши дни не хватает дешевых домов.Но это не означает, что покупатели, впервые покупающие недвижимость, исключаются из рынка жилья.

Многие покупатели могут легко позволить себе ежемесячные выплаты по ипотеке. Их единственная проблема — найти наличные для первоначального взноса и закрытия.

К счастью, есть множество способов снизить первоначальный взнос и затраты на закрытие, чтобы вы могли попасть в дом без предварительного барьера.

Вы можете комбинировать и комбинировать эти стратегии, чтобы найти самый дешевый способ купить дом за , а вы за .Если вам повезет — или вы лукавите, — вы сможете переехать в дом, вообще не платя из своего кармана много.

Подтвердите право на покупку дома (8 августа 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)

1. Используйте ипотеку без первоначального взноса
2. Используйте ипотеку с низким первоначальным взносом
3. Получите подарок, грант или ссуду
4. Заставьте продавца или кредитора оплатить заключительные расходы
5. Рассмотрите вариант с фиксированным верхом
6. Выкупа и короткие продажи домов
7. Улучшите свои финансы перед покупкой

1.Используйте ипотеку без предоплаты

Ипотека с нулевым первоначальным взносом может показаться слишком хорошей, чтобы быть правдой. Но два типа ссуд предлагают именно это.

Если вы имеете право на любой из них, вам предстоит долгий путь к переезду в собственный дом с небольшими предварительными затратами или без них.

VA кредиты

Вы получите ссуду VA, только если вы являетесь действующим военнослужащим, ветераном или членом какой-либо связанной группы, например, пережившими супругами. Эти ипотечные ссуды поддерживаются Департаментом по делам ветеранов, и они призваны сделать домовладение более доступным для тех, у кого есть опыт работы.

Если вы соответствуете требованиям, это, скорее всего, будет частью вашего самого дешевого способа покупки дома. Преимущества ипотеки VA включают:

• Авансовый платеж не требуется
• Ограниченные затраты на завершение сделки
• Отсутствие продолжающегося ипотечного страхования
• Обычно самые низкие ставки по ипотечным кредитам около
• Гибкие требования к кредитам

Ссуды VA требуют предоплаты за финансирование. Но это можно включить в сумму кредита, поэтому вам не придется платить наличными.

Прочие затраты на закрытие ссуд VA должны быть оплачены при закрытии. Но читайте дальше, чтобы узнать о программах, которые помогут сократить ваши наличные деньги. Некоторые заемщики с кредитами VA действительно въезжают, не платя ни цента вперед.

Проверьте право на получение кредита VA (8 августа 2021 г.)

Кредиты USDA

Кредиты в размере

USDA — это еще один вариант с нулевым снижением, предлагаемый Министерством сельского хозяйства США. Как следует из названия, чтобы получить ссуду Министерства сельского хозяйства США, вам необходимо совершать покупки в обозначенной «сельской местности», но это включает 97% территории США.С. ландмасс.

У вас также должен быть семейный доход от низкого до среднего для региона, в котором вы покупаете. Есть и другие правила, но если вы преодолеете эти два препятствия, у вас есть хорошие шансы пройти квалификацию.

Как и кредиты VA, ипотечные кредиты USDA предлагают:

• Без первоначального взноса
• Ставки по ипотеке часто ниже рыночных
• Сниженные затраты на страхование ипотеки

Те, кто соответствует требованиям, могут получить помощь в покрытии расходов по программам помощи при первоначальном взносе (подробнее ниже).

Для ссуд

USDA требуется постоянное страхование ипотеки, но это дешевле, чем другие типы ссуд с низким первоначальным взносом.

Это отличный и недорогой способ стать владельцем дома.

Проверьте право на получение кредита USDA (8 августа 2021 г.)

2. Используйте ипотеку с низким первоначальным взносом

Не беспокойтесь, если вы не имеете права на ссуду VA или USDA. Потому что есть большая вероятность, что вы сможете переехать в новый дом, заплатив всего 3% или 3,5% первоначального взноса.

Покупателям жилья с неидеальной кредитной историей следует рассмотреть вопрос о ссуде FHA. Если ваш балл 580 или выше, вы вполне можете претендовать на участие с первоначальным взносом в размере всего 3,5% от покупной цены.

А новости станут еще лучше, если ваш рейтинг FICO будет немного выше.

Многие из них с рейтингом всего 620 могут претендовать на получение соответствующей ссуды от Fannie Mae или Freddie Mac. А те предлагают первоначальный взнос всего в 3%.

Ни одна из этих кредитных программ не требует «минимального взноса заемщика».Это означает, что вам не нужно платить из вашего собственного кармана на первоначальный взнос или заключительные расходы.

Вы можете покрыть все свои авансовые платежи за счет грантов, подаренных денег или ссуд с предоплатой, если вы имеете право на получение помощи.

Проверьте свое право на получение ипотечной ссуды (8 августа 2021 г.)

3. Получите подарок, грант или ссуду для покрытия авансовых расходов

Мы уже упоминали, что покупатели жилья впервые могут получить помощь с первоначальным взносом и оплатой закрытия. Вот как это работает.

Гранты и ссуды на покупку жилья

Программы помощи при первоначальном взносе (DPA) должны быть более известными, чем они есть. Их тысячи по всей стране, и по крайней мере один (обычно несколько) охватывает каждый штат или округ.

Каждая программа DPA независима и имеет свои собственные правила и предложения. Таким образом, мы не можем сказать, что вы получите « x сумма» , если вы соответствуете « y требованиям ». Но правомочные покупатели часто получают тысячи долларов в счет своего первоначального взноса и / или затрат на закрытие сделки.

Вам следует изучить все программы DPA, действующие в вашем районе, и подать заявку на те, которые, по вашему мнению, могут помочь. Поищите программы в Интернете или спросите совета у кредитного специалиста, риэлтора или агента по недвижимости.

Если вам повезет, вы можете получить грант (подарок), который покрывает часть или все ваши первоначальный взнос и заключительные расходы.

Или вы можете получить ссуду, которая должна быть возвращена только в случае вашего переезда — и даже тогда это можно будет простить, если вы останетесь в доме в течение определенного количества лет.

В худшем случае, если предположить, что вас одобрили, вы получите ссуду под низкие проценты, которую вы выплачиваете одновременно с ипотекой. Но это неплохой «худший» случай.

Семейные подарки

Многие родители, бабушки и дедушки испытывают настоящую радость, помогая младшим членам своих семей покупать дома наличными в счет их первоначального взноса. Кредиторы это признают. И почти все с этим согласны.

Однако существуют правила, которые применяются в этих обстоятельствах:

1. Это должен быть настоящий, прямой подарок, а не ссуда, оформленная как подарок
2. Даритель должен предоставить официальное подарочное письмо, подтверждающее договор
3. Должен быть четкий бумажный след, показывающий перевод денег от дарителя на счет получателя

Конечно, это не обязательно должен быть родитель или дедушка или бабушка.Подойдет любой член вашей семьи. И ничто не может помешать другу сделать подарок. Но чем более отдаленными являются отношения, тем труднее убедить кредитора в том, что все законно.

4. Заставить продавца или кредитора оплатить ваши заключительные расходы

Затраты на закрытие могут быть высокими — часто от 2% до 5% от суммы вашей ипотеки. Это может стать сюрпризом для новых покупателей, которые откладывают деньги и вносят в бюджет только первоначальный взнос.

Если у вас возникли проблемы с выделением наличных для покрытия расходов на закрытие сделки, есть несколько творческих способов их покрытия.

Уступки продавца

Один из способов — договориться о «уступках продавца». Согласно такой договоренности, продавец оплачивает часть или большую часть затрат покупателя на закрытие сделки. В обмен вы можете заплатить немного более высокую покупную цену (которая будет покрыта ипотечной ссудой).

Уступки продавца являются обычным явлением в некоторых областях. Но не волнуйтесь. Продавцы не обязаны вам помогать. И они, скорее всего, сделают это только тогда, когда это тоже будет в их интересах.

Эти договоренности возникают чаще всего, когда продавец хочет продать, а вы — единственный потенциальный покупатель на горизонте.Или когда ваше предложение намного выше, чем у других предложений, что имеет смысл заключить сделку.

Обратите внимание на пару моментов. Во-первых, продавец ничего не платит, а при закрытии получает меньше. А во-вторых, существует абсолютное правило, согласно которому этот «откат» строго ограничивается фактическими затратами на закрытие (вы не можете получить кэшбэк).

Существуют также пределы уступок — обычно около 3% по ссудам с низким первоначальным взносом.

Кредиты займов

Кредиты

включают в себя ипотечную компанию, которая оплачивает часть, большую часть или все ваши заключительные расходы.Некоторые покрывают только свои собственные сборы. Некоторые будут оплачивать сторонние сборы, например, плату за оценку. И некоторые из них покроют лот, включая налоги на недвижимость и страхование домовладельцев при закрытии.

Конечно, кредиторы не занимаются бесплатными обедами.

В обмен на кредиты вы обычно платите более высокую процентную ставку по ипотеке. И вы можете быть уверены, что в конечном итоге заплатите больше, чем сэкономите.

Однако, если на момент закрытия сделки с деньгами мало, вы можете подумать, что это цена, которую стоит заплатить, чтобы стать домовладельцем.И у вас может быть возможность позже рефинансироваться по более низкой ставке.

Проверьте свои варианты ипотеки без дополнительных затрат (8 августа 2021 г.)

5. Рассмотрим фиксатор верхний

Если вы смотрите много HGTV, вы можете подумать, что купить фиксатор верха по дешевке и починить его несложно. Но даже профессионалы иногда сталкиваются с проблемами. А проекты DIY могут стать снежным комом для любителей.

Как правило, фиксатор верха является конструктивно прочным домом, нуждающимся в основном в косметических улучшениях.Если вы впервые покупаете товар, если вы не являетесь профессиональным подрядчиком, вам, скорее всего, придется нанять кого-нибудь для ремонта. И это может быть дорого.

Тем не менее, если вам повезет с домом и вы готовы немного поработать, можно реально сэкономить на закрепке верха.

На сайте

Дэйва Рэмси говорится, что вы можете сэкономить в среднем 60 000 долларов на продажной цене — и больше за счет меньшего первоначального взноса и ипотеки.

Если вы хотите пойти по этому пути, есть доступные варианты финансирования.

Отличным вариантом является ипотека FHA 203k, которая покрывает покупку и ремонт дома с помощью единовременной ссуды. Более того, он имеет льготные требования к кредиту и первоначальному взносу, как и стандартная ипотека FHA.

Проверьте свое право на участие в программе FHA 203k (8 августа 2021 г.)

6. Покупка дома без права выкупа или короткой продажи

Сейчас на рынке уже не так много дешевых, качественных домов для выкупа или короткой продажи, как когда-то. Но есть еще хорошие предложения, если вы их ищете.

Процесс потери права выкупа или короткой продажи немного сложнее, чем стандартный процесс покупки дома, поэтому вам следует ознакомиться с деталями, прежде чем приступать к делу.

Короткая продажа

При короткой продаже вы все еще покупаете у владельца. Банк или ипотечный кредитор указал, что разрешит продажу по цене ниже текущего остатка по ипотеке. Но он редко устанавливает сумму в долларах. Итак, вы делаете предложение владельцу, и банк размышляет, разрешит ли он продажу.

А потом еще раздумывает. И часто еще несколько. Рассказы о банках, которым требуется шесть месяцев для ответа на предложения о короткой продаже, являются обычным явлением. И всегда есть риск, что покупка сорвется.

Но, если время — ваш друг, а терпение — ваше самое большое достоинство, вы можете заключить настоящую сделку с помощью короткой продажи.

Выкупа

Если дом не может быть продан в результате короткой продажи или если банк решит пропустить этот шаг, имущество будет изъято.Кредитор захватывает собственность, выселяет арендаторов и обычно предлагает дом на продажу с аукциона.

Большинство аукционов по обращению взыскания требует оплаты наличными. Таким образом, без этих средств вы не сможете участвовать. Некоторые разрешают ипотеку. Но это повлечет за собой кучу подготовительной работы и риск того, что вас перебьют.

Если дом не может быть продан на аукционе, он становится «недвижимым имуществом» (банком). Эти REO могут быть источником выгодных сделок.

Но знайте, могут быть причины, по которым дом не удалось продать на аукционе.Так что осторожность снова важна, а профессиональный осмотр дома имеет решающее значение.

7. Улучшите свои финансы перед покупкой

Если вам действительно нужен самый дешевый способ купить дом, вам следует убедиться, что ваши финансы в хорошем состоянии, прежде чем подавать заявку на ипотеку.

Но не позволяйте «совершенству» быть врагом «хорошего». Если вы будете ждать, пока все не станет как можно лучше, вы рискуете упустить преимущества домовладения на протяжении многих лет, пока вы делаете улучшения.

Итак, за год или месяцы до подачи заявления на ипотеку постарайтесь:

1. Повысьте свой кредитный рейтинг — Даже небольшое улучшение может принести вам достойное снижение вашей ставки по ипотеке
2. Уменьшите существующую задолженность — Выплата по кредитным картам и ссудам положительно повлияет на отношение долга к доходу (DTI) , ключевая мера права на ипотеку
3. Сопротивляйтесь открытию новых кредитных счетов или (что противоречит интуиции) закрытию существующих.Это может отрицательно сказаться на вашей оценке.
4. Увеличьте свои сбережения. Если первоначальный взнос немного превышает минимальный, вы можете получить более низкую ставку. И кредиторам нравится видеть эти дополнительные «денежные резервы», поскольку они делают вас более надежным домовладельцем

Никто не ожидает чудес. Но каждая мелочь, которую вы делаете сейчас, может принести дивиденды, когда вы получите котировки по ипотеке.

И, конечно, вам понадобятся несколько таких цитат. Потому что сравнение покупок у нескольких кредиторов — один из лучших способов найти самую дешевую ипотеку.Вы сэкономите авансом и в течение срока кредита.

Самый дешевый способ купить дом: Итого

Итак, вот и мы. Эти семь стратегий должны помочь вам стать домовладельцем раньше и с меньшими затратами.

Можно свести все к:

• Выбор подходящей ипотеки для ваших нужд
• Получение любой помощи с первоначальным взносом и заключительными расходами
• Рассмотрение всех типов собственности — но будьте осторожны с перекупами, короткими продажами и потерей права выкупа, если вы не профессиональный
• Работайте над своими финансами перед подачей заявления на ипотеку — чем раньше вы начнете, тем легче будет
• Предварительное одобрение ипотеки перед поиском жилья.Это покажет вам ваш «реальный» ценовой диапазон
• Поиск лучшего кредитора

Сделайте это, и вы должны настроиться на успех. Вместо того, чтобы рыскать по рынку недвижимости в поисках «дешевых домов», ваш первый дом может стать домом вашей мечты.

Подтвердите новую ставку (8 августа 2021 г.)

Руководство по затратам на ремонт дома в 2021 году

Выполнение полного ремонта дома отнюдь не является небольшой или недорогой задачей. Однако после небольшого планирования и предусмотрительности домовладельцы могут гарантировать, что этот проект реконструкции останется настолько доступным, насколько это возможно.Имея это в виду, ниже приводится пример стоимости полного ремонта дома. Прочтите его, чтобы лучше понять, чего ожидать от вашей прибыли.

Какова средняя стоимость ремонта и ремонта дома?

По данным HomeAdvisor (NASDAQ: ANGI), средняя стоимость ремонта дома в 2020 году составила 46 755 долларов. Однако это число может учитывать только домовладельцев, которые реализовали один или два проекта одновременно.

Данные HomeAdvisor по затратам на реконструкцию и реконструкцию дома показывают, что большинство домовладельцев могут рассчитывать потратить от 100 000 до 200 000 долларов на ремонт всего дома.

Какие факторы влияют на стоимость ремонта и ремонта дома?

Есть несколько факторов, которые повлияют на размер окончательного счета за реконструкцию, в том числе:

Возраст

Вообще говоря, ремонт старых домов обходится дороже, чем новых. В более старых домах чаще возникают проблемы, которые необходимо решать во время строительства. Ремонтные работы, необходимые для приведения старых домов в соответствие с действующими строительными нормами, также могут быть более обширными.

Размер

Точно так же, чем больше в доме квадратных метров, тем дороже будет его ремонт. HomeAdvisor обнаружил, что средняя стоимость ремонта нескольких комнат в доме площадью 1000 квадратных футов составляет 19000 долларов. В то же время средняя стоимость ремонта дома площадью 4000 квадратных футов составила 100000 долларов.

Местоположение

Стоимость вашего ремонта также будет зависеть от стоимости проживания в вашем районе. HomeAdvisor заявляет, что реконструкция и ремонт дома, вероятно, обойдутся в 21–90 000 долларов в Нью-Йорке.Однако аналогичный проект в Денвере, штат Колорадо, вероятно, будет стоить от 13 000 до 56 000 долларов. Базовые затраты на такие материалы, как бытовая техника и столешницы, а также затраты на рабочую силу для генерального подрядчика также могут быть более высокими в зависимости от того, где вы живете.

Выбор комнаты

Следующая часть головоломки — решить, какие комнаты в доме ремонтируются. Например, кухня и ванная комната — две из самых дорогих комнат для ремонта. Средняя стоимость ремонта кухни в 2020 году составила 20 000 долларов, а более дорогие проекты приблизились к 50 000 долларов.С другой стороны, ремонт ванной комнаты стоит от 6000 до 35000 долларов, в зависимости от того, какие приспособления вы выберете, и если вы перемещаете сантехнику.

С другой стороны, стоимость проекта ремонта гостиной или спальни составляет от 1500 до 5500 долларов. В частности, ремонт главной спальни, как правило, относится к верхнему пределу этого спектра, особенно если домовладельцы увлечены движущимися стенами, чтобы создать новую гардеробную.

Выбор материалов и рабочей силы

Последним фактором, влияющим на цену проекта реконструкции, является выбор материалов и рабочей силы.По оценкам журнала Remodeling Magazine, наем рабочей силы в отличие от самостоятельной работы может увеличить стоимость вашей работы от 18,6% до 50,8%. Точно так же выбор более дорогих материалов, таких как высококачественная бытовая техника или полу-нестандартные шкафы, при ремонте также увеличит окончательную стоимость.

Как составить бюджет на ремонт дома

Теперь, когда вы знаете, какие факторы могут повлиять на стоимость ремонта вашего дома, давайте подробнее рассмотрим, как создать реалистичный бюджет для проекта ремонта.Если все сделано правильно, ремонт может вложить много средств в ваш карман. Следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы составить бюджет, который подходит именно вам.

Обдумайте варианты финансирования

Поскольку большинство людей не могут позволить себе оплатить ремонт всего дома наличными, первым шагом к составлению бюджета на реконструкцию дома является рассмотрение вариантов финансирования. Есть несколько различных способов покрытия этих расходов домовладельцами.

Мы более подробно остановимся на различных вариантах ссуды на ремонт, которые доступны вам ниже, но сейчас важно отметить, что приведение вашего финансирования в порядок в первую очередь даст вам твердое представление о том, сколько вам нужно проводить.

Решите, что вы хотите

После того, как ваше финансирование получено, следующим шагом будет определение того, как вы хотите, чтобы законченная реконструкция выглядела. Когда вы получите оценки, каждый подрядчик запросит у вас эту информацию. Чем больше подробностей вы дадите им, тем точнее будут ваши оценки.

Помня об этом, найдите время, чтобы посмотреть на идеи дизайна в Интернете или сходить в демонстрационные залы для различных товаров для дома, таких как кухонные шкафы или паркетные полы. Рассмотрение различных вариантов не только поможет вам понять ваше личное чувство стиля, но также даст вам лучшее представление о том, на что вы можете рассчитывать потратить.

Получите несколько оценок для ремонта вашего дома

После того, как вы определили видение вашего проекта реконструкции, получите сметы от генерального подрядчика относительно затрат на ремонт дома. Когда вы пытаетесь придерживаться бюджета на ремонт, вы можете попросить «точную» смету, которая включает подробный список затрат на проект, а также график. Однако имейте в виду, что, поскольку для составления этих схем требуется изрядное количество времени, с вас может взиматься плата за услугу.

План на случай непредвиденных ситуаций

Проекты ремоделирования часто в конечном итоге обходятся дороже, чем их первоначальная оценка, из-за неожиданных ухабов на дороге. Имея это в виду, при составлении бюджета вы можете дополнить полученные оценки, чтобы учесть непредвиденные расходы. Как правило, рекомендуется добавить в бюджет дополнительные 10–20% на эти расходы.

Варианты финансирования полного ремонта дома

Как упоминалось выше, существует множество вариантов покрытия затрат на реконструкцию полного ремонта дома.Мы перечислили наиболее распространенные из них ниже для вашего рассмотрения:

FHA 203k заем

Если вы только переезжаете в дом, который планируете реконструировать, рассмотрите возможность использования кредита FHA 203k на улучшение жилья. Ссуда ​​в размере 203 тыс. Позволяет покрыть стоимость ремонта ипотечным кредитом, а это означает, что вам нужно беспокоиться только об одном платеже по кредиту. С другой стороны, эти ссуды часто предлагают более низкие процентные ставки, чем другие виды финансирования. Однако они также строго регулируются, и существуют спецификации того, как следует тратить деньги.

Рефинансирование с выплатой наличных

Рефинансирование с выплатой наличных включает рефинансирование существующей жилищной ссуды и получение большей суммы денег, чем вы в настоящее время должны по своему дому. Избыточные деньги по ссуде выдаются вам наличными и могут быть потрачены на все, что вы захотите, включая ремонт новой кухни или переделку ванной комнаты.

При рефинансировании ссуды обычно предлагаются более выгодные процентные ставки, чем при других вариантах финансирования. Однако здесь есть одна большая оговорка. Поскольку ваш дом будет использоваться в качестве залога при рефинансировании наличными, если вы не сможете вносить ежемесячные платежи по ссуде на ремонт, вы можете подвергнуться риску потери права выкупа.

Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Кредитная линия собственного капитала (HELOC) больше похожа на кредитную карту, чем ссуда в рассрочку, как при рефинансировании с выплатой наличных. В этом случае вы сможете занимать деньги под собственный капитал вашего дома, если это необходимо, до предела, установленного вашим кредитором.

Эта гибкость делает HELOCs особенно хорошим вариантом в качестве ссуды на ремонт. Однако, как и рефинансирование ссуды в размере 203 тыс. И обналичивания, это также сопряжено с потенциальным риском потери права выкупа, если вы перестанете делать свои ежемесячные платежи.

Персональный кредит

Напротив, личные займы не имеют обеспечения, что означает, что они не привязаны к такому активу, как ваш дом. Вместо этого ваше одобрение ссуды основывается на личных факторах, таких как отношение долга к доходу и кредитный рейтинг. Тем не менее, личный заем обычно имеет самые высокие процентные ставки из всех вариантов в этом списке.

Советы по экономии затрат на ремонт дома

Тщательно выбирайте материалы

Материалы обычно являются наиболее непостоянными расходами при ремонте всего дома.Использование всех высококачественных материалов может увеличить ваши окончательные затраты на тысячи долларов. Если вы пытаетесь придерживаться бюджета при ремонте, лучше всего выбрать, где потратиться, а где сэкономить. Как показывает практический опыт, лучше всего вкладывать больше денег в основные функции каждой комнаты, например, в бытовую технику высокого класса, и выбирать элементы среднего уровня повсюду.

Имейте в виду, что дорогие товары часто оцениваются за квадратный фут, поэтому при составлении бюджета вам также следует учитывать размер комнаты.Как правило, чем больше площадь в квадратных футах, тем выше ожидаемая стоимость материала.

Сохраняйте прежнюю планировку

Проще говоря, стоимость перемещения сантехники и электрических компонентов может быстро возрасти. Вы можете сэкономить на ремонте кухни, например, если оставите бытовую технику на месте и сохраните планировку как есть. В этом случае вы можете потратить свои деньги, просто добавив вместо них полу-нестандартные шкафы, новую арматуру или новые столешницы.

Итог

Очевидно, что реконструкция всего дома будет дорогостоящим мероприятием.Однако при тщательном планировании можно создать реалистичный бюджет и придерживаться его. Воспользуйтесь приведенной выше информацией, чтобы осознать стоимость полного ремонта дома. Вооружившись правильными знаниями и правильным кредитом на ремонт, вы сможете составить финансовый план, который вам подходит.

Строительство дома менее чем за 50 тысяч долларов

Революция малых домов приближается. С ростом цен на жилье, застоем в доходах и повышенным спросом на дома люди начинают творчески подходить к своим требованиям к жилой площади.Соедините это с движением минимализма, и у нас появится законная возможность инвестирования в недвижимость.

Учитывая, что средняя цена дома в США составляет 248 857 долларов по данным Zillow, неудивительно, что многие рассматривают более доступные варианты проживания. Вот обзор того, как построить дом менее чем за 50 000 долларов, плюсы и минусы небольших домов, а также следует ли инвесторам в недвижимость пытаться принять участие в этом процессе.

Преимущества небольших домов

Помимо очевидной экономии средств, строительство небольшого дома дает несколько преимуществ, которые стоит рассмотреть.

1. Меньший углеродный след : Для инвесторов, заботящихся об окружающей среде, небольшой дом менее вреден для окружающей среды благодаря меньшему размеру корпуса. Меньшее количество света, меньше места для обогрева и меньшая по размеру бытовая техника — вот лишь часть возможностей экономии энергии в небольших домах.
2. В дешевле жить: вы даже сможете нести дом без ипотеки, если затраты на приобретение или строительство достаточно низки.
3. Больше квартир, меньше пространство : В зависимости от зонирования вы можете разместить на участке земли больше пригодных для жизни единиц, чем в обычном доме на одну семью.Это увеличивает доступность и предложение, что вызывает растущую озабоченность.
4. Снижение эксплуатационных расходов : Меньше места означает меньше обслуживания и уборки.
5. Стратегия выхода : Поскольку небольшие дома намного более доступны и спрос растет, у вас есть готовый рынок для продажи вашего небольшого дома, если вы захотите выйти.
6. Гибкость местоположения : Поскольку большинство небольших домов являются передвижными или модульными, их легче переместить.
7. Обставить проще и дешевле : Сдаете ли вы небольшой дом или живете в нем самостоятельно, меньше места означает меньше необходимых вещей и мебели.Хотя мебель меньшего размера на заказ может быть дороже, вам нужно помнить, что вы покупаете ее меньше.

Способы сэкономить деньги при строительстве дома

При строительстве небольшого дома количество дорогостоящих вещей, связанных со строительством дома на одну семью, значительно уменьшается или исключается.

Земляные работы : вы не будете копать под землей подвал, поэтому строительство небольшого дома сэкономит вам эти затраты на земляные работы. Кроме того, поскольку многие небольшие дома являются мобильными, вам может даже не понадобиться фундамент для вашего крошечного дома.

Площадь в квадратных футах : Маленькие дома могут иметь размер от 150 квадратных футов до 500 и даже 1000 квадратных футов в некоторых случаях. Хотя ваша стоимость квадратного фута, вероятно, выше, чем у более крупной конструкции, тот факт, что там меньше места, означает, что ваши общие затраты будут значительно меньше.

Модульные и сборные дома : Многие небольшие дома либо полностью собираются на заводе, либо строятся для сборки по прибытии в желаемое место.Эти комплектные дома значительно экономят затраты на строительство, потому что у вас их почти нет.

Земля : Вам либо нужно намного меньше земли для небольшого дома, либо вы арендуете землю, поскольку многие небольшие дома являются передвижными или модульными. Меньшие участки дешевле, и аренда земли также может быть способом сэкономить на приобретении земли.

Подрядчики : Поскольку небольшие дома могут быть предварительно собраны или полностью построены до прибытия на вашу землю, вы сэкономите значительную сумму денег на строителях и подрядчиках.Скорее всего, вы сможете выполнить большую часть работы самостоятельно или оставить последние штрихи для критически важных специалистов, например, электромонтажные работы.

Расходы менее 50 тысяч долларов на строительство нового дома

Вот разбивка того, что вам может понадобиться купить для вашего небольшого дома, учитывая, что вы хотите потратить менее 50 тысяч долларов. Хотя некоторые из этих требований будут различаться в зависимости от конкретного крошечного дома, который вы строите, по мнению отраслевых экспертов, вы можете рассчитывать потратить эти средние значения:

• Трейлер: 4000 долларов
• Пиломатериалы: 4000 долларов
• Кровля: 1000 долларов
• Окна: 3000 долларов
• Сайдинг: 2000 долларов
• Электрооборудование: 1000 долларов
• Оборудование: 2000 долларов
• Бытовая техника: 2000 долларов
• Кухня и кладовая: 3000 долларов
• Ванная комната: 3000 долларов
• Напольное покрытие: 1000 долларов
• Краска: 200 долларов
• Мебель: 200 долларов : 10 000 долларов

Общая стоимость сборки : 38 200 долларов.Очевидно, этот бюджет содержит очень приблизительные оценки и во многом зависит от вашего местоположения, стоимости материалов, выбранной вами отделки и размера вашего небольшого дома. Стоимость приобретения земли также не включена.

Другие способы сократить расходы при строительстве дома

Вы можете превратить существующую хижину, сарай, сарай или дом в свой новый небольшой дом. Вы сэкономите часть своих затрат, если у вас уже есть конструкция, даже если это верхний фиксатор. Если вы можете сделать это самостоятельно (DIY), вы также можете сэкономить на строителе и генеральном подрядчике, сведя затраты на рабочую силу к минимуму.

Максимально увеличьте открытое пространство с помощью террас, террас и теплиц. У вас может быть всего 200 квадратных футов закрытого пространства, но вам следует выбрать природу с более просторными жилыми помещениями за пределами вашей основной жилой площади. Небольшой домик с террасой и большим огородом — отличный способ использовать открытое пространство, а также поставить еду на свой стол.

При сборке вы можете использовать переработанные или использованные материалы. Используйте Craigslist, местную Habitat For Humanity или комиссионный магазин, чтобы добавить, где это уместно, подержанные и переработанные предметы.Вы также можете посмотреть свалки, блошиные рынки или друзей и соседей, у которых может быть дополнительный материал для строительства вашего дома.

Помимо постройки небольшого дома самостоятельно, вы также можете арендовать необходимые инструменты, а не покупать их. При строительстве тщательно выбирайте материалы, так как могут быть менее дорогие варианты. Например, использовать битумную черепицу вместо металлической кровли, использовать винил вместо плитки и вырезать ненужные приспособления, такие как стиральная машина, сушилка или посудомоечная машина.

Вам также следует покупать энергоэффективные все, что поможет продлить срок службы вашего дома, а также снизить нагрузку на потребление электроэнергии.