Базовые принципы планирования инженерных коммуникаций в частном доме

Экология потребления.Усадьба:Рассматриваем первоочередные задачи, которые связаны с проектированием инженерных систем в загородном доме.

Комфортность проживания в загородном доме напрямую зависит от того, как работают все инженерные системы и коммуникации — электро- и водоснабжение, система отопления и канализация. Причём, эффективность работы, долговечность и безаварийная эксплуатация «инженерки» напрямую зависит от её грамотного проектирования и качественного монтажа.

В рамках данной статьи мы ответим на следующие вопросы:

• С чего начинается планирование инженерных коммуникаций.
• На какие нюансы ввода в дом канализации, водопровода и электрики нужно обратить внимание в первую очередь.
• Как конструктив дома влияет на особенности прокладки коммуникаций.

Планирование инженерных коммуникаций

Строительная практика показывает, что инженерные системы — это один из самых дорогостоящих компонентов в загородном доме. В зависимости от стоимости выбранного оборудования, способа его монтажа, а также вариантов прокладки коммуникаций, цена «инженерки» может составлять 25-40% от общей сметы на строительство дома. Поэтому любая ошибка, допущенная ещё на стадии выбора или прокладки инженерных систем, приведёт в будущем к необходимости переделок и дорогостоящему ремонту.

Запоминаем главное правило: выбору и монтажу инженерных систем загородного дома предшествует этап проектирования, который начинается с грамотного планирования.

Соблюдение данного принципа позволит избежать ошибок. Например, если в качестве фундамента выбрана монолитная плита, или в дальнейшем на базе ленточного фундамента планируется сделать полы по грунту, то место ввода коммуникаций в дом (вода, канализация) обязательно проектируется заранее. Иначе, после возведения коробки дома придётся ломать голову, где и как ввести инженерные сети, вплоть до переделки/сверления фундамента или выдалбливания технических отверстий в стяжке перфоратором.

В случае отсутствия достаточных денежных средств, можно смонтировать инженерные системы постепенно, растянув этот процесс на длительное время. Но закладные под водопроводные и канализационные трубы, электрику (если планируется подземный ввод) каналы, отверстия в фундаменте, перекрытиях и стенах предусматриваются заранее. Это позволит избежать значительных финансовых и трудовых затрат при дальнейшей работе по монтажу «инженерки».

Итак, мы определились, что проект — это база строительства инженерных коммуникаций. Возникает закономерный вопрос: как правильно всё распланировать? Для ответа следует разбить свои действия на ряд последовательных шагов, двигаясь от общего к частному. Чтобы ничего не забыть, берём лист бумаги и записываем, что нам потребуется сделать, а именно:

• Определить, где на участке будет стоять дом, располагаться хозяйственные постройки, гараж, а также колодец/скважина и септик, чтобы определить длину подводящих магистралей относительно существующих или планируемых инженерных коммуникаций в здании.
• Промерить расстояние от столба, от которого подводится электричество к дому. Если расстояние превышает 25 м, то потребуется установка еще одного промежуточного столба, или, как вариант, можно осуществить подземный ввод электрокабеля в дом.

• В зависимости от площади дома, тепловых потерь, способа отопления, точек водоразбора, количества жильцов и их предпочтений, прикидываем объём водо- и энергопотребления.
• Рассчитываем предполагаемую нагрузку от всех электропотребителей, т.к. от этих данных зависит выбор электропроводов и защитных устройств.
• Определяемся с местом в доме, где должен осуществиться монтаж оборудования.
• Рассчитываем, как прокладывать магистрали (открытым или закрытым способом в штробах), как они будут заводиться в помещения. Как осуществить проходку сквозь стены и перекрытия.
• В случае, если монтаж производится своими силами, выбираем материалы и оборудование для монтажа инженерных систем. Или, определившись со своими предпочтениями, заказываем проект в специализированной организации

​

Это лишь общие, базовые данные, на основании которых можно сделать предпроектный эскиз инженерных сетей. Любая мелочь имеет значение. Если что-то упустить из вида, то впоследствии, например, задумав сделать ландшафтный дизайн или возвести хозяйственную постройку, выяснится, что в этом месте зарыт электрический кабель, водопровод или установлен септик с полем фильтрации.

Исходя из этого, приступая к планированию и дальнейшему проектированию инженерных сетей, сразу думаем, что и где планируется сделать. Т.е. «инженерка» — это компромисс между функциональностью, надёжностью работы, эстетичностью проложенных коммуникаций и разумной достаточностью без чрезмерного усложнения системы.

Нюансы проведения инженерных коммуникаций

Отправная точка проектирования инженерных сетей — расстановка приоритетов. Только разобравшись с одной задачей, переходим к следующей, не пытаясь охватить всё и сразу.

Первое, на чём базируется нормальное функционирование загородного дома, это — электричество и вода. Т.е. необходим надёжный источник водо- и электроснабжения, а для их ввода и разведения по потребителям – инженерные коммуникации. Причём электричество и вода потребуются ещё на стадии возведения коттеджа.

Хотя построить загородный дом можно, используя бензогенератор и привозную воду, но это значительно усложняет все строительные работы.

Если электричество поставляется централизованно, от энергокомпании, то надёжный источник воды в большинстве случаев — забота домовладельца.

Воду можно добыть из колодца или из скважины. Причём скважина, в зависимости от глубины залегания водоносных слоёв и структуры почвы, может буриться «на песок», либо обустраивается полноценная, но и самая дорогая артезианская, или забивается прямо в доме/коробке неглубокая бюджетная «абиссинка».

Поэтому сразу, на первоначальном, планировочном этапе, прикидываем, откуда брать воду, как она будет заводиться в дом, где будет размещаться насосное оборудование. Например, внутри дома, в техническом помещении или котельной. Или прямо над скважиной устраивается кессон с водоприёмным оборудованием, и уже от него водопровод заводится в дом.

Отталкиваясь от этой информации, а также определив, где на участке расположить дом, мы можем рассчитать расстояние трассы от точки водозабора до точки ввода в дом трубопровода. В зависимости от региона проживания и глубины промерзания грунта (например, в МО примерно 1.5 м), прикидываем, на какой глубине монтировать трубу так, чтобы зимой она не замёрзла.

Если водопровод прокладывают выше глубины промерзания грунта, то необходимо предусмотреть монтаж нагревательного кабеля или утепление. Например, теплоизолятором для труб «шубкой» из вспененного полиэтилена или пенополистирольной «скорлупой».

Важно определить точку ввода заранее. Если трубопровод пройдёт под плитным фундаментом и выйдет сквозь его горизонтальную плоскость, нужно предусмотреть (ещё на этапе проектирования фундамента) закладную трубу. Аналогично действуем с подвальным помещением или заглубленным ленточным фундаментом, с той лишь разницей, что трубопровод проходит горизонтально через стену фундамента.

Традиционно узким местом ввода водопровода в дом является проходка сквозь фундамент. Это место необходимо герметизировать, причем сделать это так, чтобы трубопровод не раздавило при возможной подвижке/осадке фундамента.

В качестве проходной гильзы может использоваться металлическая труба, внутренний диаметр которой в 2 раза больше внешнего диаметра водопроводной или канализационной трубы. Гильза с установленной трубой с двух сторон заделывается влагоустойчивым, не подверженным гниению материалом, компенсирующим возможную подвижку строения. Например, каболкой — смоляным канатом из льна, джута или пеньки.

Узел такой проходки наглядно демонстрирует следующий рисунок.

При закладке канализационной трубы учитывается несколько факторов. Это – глубина промерзания грунта, вид септика или локальной очистной станции, величина уклона на участке, расстояние от септика до дома.

Рекомендуемый уклон канализационной трубы диаметром 110 мм составляет 2 см на 1 погонный метр.

Не советуются объединять ввод электрокабеля в дом (если электричество планируется ввести подземным способом) с водопроводными и канализационными трубами. Для ввода электрокабеля монтируем отдельную закладную трубу, которая выходит в помещение, где монтируется электрощит.

 Итак, берём план помещений и отмечаем на нём, где и сколько предполагается розеток, выключателей, светильников и т.д. Отмечаем точки с виртуальной расстановкой мебели. Иначе впоследствии может оказаться, что смонтированную розетку закроет диван или шкаф.

Также подсчитываем количество остальных электропотребителей. Это — бойлеры, насосы, уличное освещение бани или сауны, все лампочки и т.д. После этого рисуем структурную схему электрики и рассчитываем общую потребляемую мощность всего оборудования. На основании этого расчёта можно будет подобрать типы и сечения кабелей и рассчитать комплектацию электрощитков. После этого выбираем места для размещения электрощитков, распаечных коробок и кабельных трасс. Отмечаем их на плане. Далее выбираем оборудование и рассчитываем длину кабелей. После чего приобретаем всё необходимое и занимаемся монтажом.

Подведение итогов

В идеале, проектируя инженерные системы, нужно суметь взглянуть на них как глазами проектировщика, так и глазами монтажника, с учётом материала, из которого возводится дом — дерево, газобетон, кирпич, каркасная постройка и т.д. Поскольку свойства материала и конструктив дома напрямую влияют на способы и трудоёмкость прокладки инженерных коммуникаций.

Например, газобетон легко штробится простым ручным инструментом, а для прокладки трассы трубопровода или электросети в кирпиче или теплой керамике придётся воспользоваться электроинструментом.

Прокладывая коммуникации в брусовом или бревенчатом доме, нужно учесть усадку древесины, чтобы трассы, трубопроводы и кабели не пережало через 1-2 года. В каркасном доме удобно прятать линии коммуникаций за внутренней отделкой.

Конструктив дома и фундамента также влияет на способы монтажа инженерных коммуникаций. Если есть подпол, то канализационные трубы и водопровод можно провести в нём.

При строительстве малозаглубленного фундамента (МЗЛФ) водопроводные и канализационные трубы закладываются под подошвой ленты при условии, что грунт не просадочный. Далее трубопровод заводится внутрь периметра фундамента, поднимается вертикально и проходит сквозь перекрытие. При проходке пола по грунту для сохранения неразрывности паро- и гидроизоляционного слоя заводим его на трубу, на толщину стяжки. опубликовано econet.ru 

Коммуникации в доме своими руками. Строительство выгребной ямы.

Вступление

Для того, чтобы сделать туалет в частном доме своими руками, необходимо соорудить систему, состоящую из трех компонентов:

1. Выгребная яма — самый простой способ отвода нечистот, реализация которого доступна любому хозяину вне зависимости от материального благосостояния и строительных навыков;
2. Канализационная система;
3. Устройство внутренней системы отвода.

Обеспечив взаимосвязанную работу этих компонентов можно самостоятельно обеспечить необходимые для комфортной жизни очистительные коммуникации в доме. Строительство всей системы должно осуществляться в порядке, рассмотренном ниже.

Строительство выгребной ямы — резервуара для отходов

Для начала необходимо определиться с местом, где будет находиться выгребная яма. Возможно три варианта:

1. На улице;
2. В отдельно стоящем помещении;
3. Непосредственно под самим домом, но этот вариант выбирают только в исключительных случаях, как правило, из-за особенностей грунта.

Выбор места локализации выгребной ямы осуществляется с учетом нескольких факторов:

1. Расстояние между выгребной ямой и источником питьевой и технической воды. Для того, чтобы не было неприятного запаха, необходимо располагать выгребную яму не менее, чем в 20 метров от скважины или колодца.
2. Обратите внимание на то, что стоки должны быть оборудованы таким образом, чтобы они не загрязняли землю на участке;
3. Постройте розу ветров и посмотрите, как лучше расположить строения, дабы зловонный запах даже при сильном ветре не распространялся в направлении жилых помещений;

Монтаж выгребной ямы

В том случае, если строятся очистительные коммуникации для частного дома, предусматривающего проживание круглый год, необходимо создавать полноценный санузел, оборудованный качественной и надежной выгребной ямой. Лучший вариант ее обустройства — монтаж с использованием больших колец из железобетона, так как они не пропустят в грунт сточные воды.

В том случае, если же вы не располагаете материальной возможностью приобрести эти достаточно дорогостоящие материалы, то можете оборудовать яму для санузла и несколько по -другому. Это выполняется следующим образом:

1. Определившись с локализацией будущей выгребной ямы на своем земельном участке, делаете яму глубиной в 1,5-3 метра. Обязательно надо предусмотреть наличие уклона на дне — это позволит обеспечить скопление там тяжелых частичек мусора.
2. Следующий этап — создание качественной гидроизоляции всей поверхности. Необходимо обложить дно и стены ямы кирпичом, шлакоблоками или же залить бетоном. Поверхность, контактирующую с внешней средой, следует тщательно
   обработайте грунтовкой, это позволит существенно снизить гигроскопичность (вбирание в себя влаги, которое неизменно приведет к порче материала).
3. После грунтовки следует поштукатурить стены и пол ямы водостойким материалом.
4. Заключительный этап обустройства — создание двойной крышки. Внутренняя часть делается деревянной, а наружная – из оцинкованного металлического листа (нержавеющего). Пространство между этими двумя крышками заполняется утеплителем (можно для этой цели использовать минеральную или стекловату, кроме того — подойдет торфом или опилки). Канализационную трубу располагают под таким уклоном, дабы можно было обеспечить беспрепятственное попадание стоков в яму.

После того, как будет сооружена выгребная яма, можно будет приступать к монтажу системы для транспортировки отходов.

Вывод нечистот из дома в выгребную яму — что надо учесть?

Предусмотрено два варианта обустройства системы транспортировки отходов санузла в выгребную – самотечную и принудительную. Отличие между ними заключается в том, что в первом случае слив нечистот осуществляется благодаря действию гравитации (достаточно будет монтировать трубу под необходимым наклоном, и все, система заработает). А вот для создания напорной системы необходим специальный фекальный насос, обеспечивающий движение сточных вод.

В принципе, для самостоятельного создания санузла в частном доме (даже деревянном) применимы оба способа — выбирать придется уже по ситуации.

В каких ситуациях возможно строительство самотечной канализации?

Одно-единственное требование, которое обязательно для нормального функционирования самотечной канализации – точное соблюдение уклона трубы. Необходимо будет вкопать трубу таким образом, чтобы был обеспечен на всем протяжении плавный и равномерный уклон. В принципе, ради обеспечения работы самотечной канализации допускается очень длинная горизонтальная часть трубы. Кроме того, следует обратить внимание на то, что максимально крутой уклон не дает гарантию лучшего слива отходов. На самом деле, при слишком крутом наклоне труба элементарно не успевает заполниться водой, по причине чего ее стенки плохо омываются. Наоборот, при недостаточном угле наклона, скорость движения воды внутри трубы очень маленькая, что также может привести к возникновению засоров. То есть, очень важно правильно соизмерять баланс скорости движения жидкости и заполнения трубы, дабы возможно было самоочищение канализации.
Относительно определения этой величины — в нем нет ничего сложного, на самом деле.
Для трубы сечением 40-50 мм необходим уклон порядка 3%.
В том случае, если диаметр канализационных труб составляет порядка 80-110 мм, то необходим показатель уклона, равняющийся 2%.

Обустройство напорной канализации

В некоторых случаях монтировать самотечную канализацию весьма проблематично. Как правило, это связано с тем, что не представляется возможности положить трубу под нужным углом, так как ради этого пришлось бы разбирать пол или поднимать унитаз на постамент. Кроме того, для обустройства самотечной канализации трубы имеют намного больший диаметр, чем для напорной, соответственно придется сверлить большие отверстия в стенах и перегородках.

Избежать всех этих сложностей можно путем сооружения более дорогостоящей напорной канализации, которая предполагает движение стоков посредством фекального насоса, который создает необходимое для движения сточных вод вниз-вверх давление. Кроме того, используются трубы намного меньшего диаметра. Немаловажен также и тот факт, что фекальные насосы для использования в санузле имеют сравнительно небольшие размеры, эстетичный вид и мощность, позволяющую осуществлять перекачку жидкости на несколько метров вертикально и на десятки метров горизонтально.

Монтаж внутренней системы отвода

Лучший материал создания системы канализации для санузла в частном доме – это полипропиленовые трубы. Они обладают высокой прочностью, небольшим весом и не деформируются даже при значительном перепаде температур. Кстати сказать, последняя характеристика очень важна в том случае, если в канализацию будет сбрасываться вода со стиральной машины. Другим, немаловажным преимуществом металлопластиковых труб является еще и то, что они легко режутся ножовкой по металлу на необходимую длину. Кроме того, такую конструкцию очень просто собирать. Это делается следующим образом:

1. Собирается нижний уровень, детали вставляются одна в другую по порядку. Для обеспечения влагонепроницаемости рекомендуется наносить на места соприкосновения влагостойкий герметик, несмотря на то, что на трубах и фитингах находятся резиновые уплотнители. Кроме того, обработанные герметиком детали легче соединять между собой.
2. При монтаже внутренней канализации не следует использовать фитинги с прямыми углами, так как лучше будет завернуть трубу плавно двумя фитингами по 45⁰, чем одним по 90⁰. Это позволит сделать так, что стоковые воды из санузла не будут задерживаться и вероятность возникновения засорения будет намного меньше.
3. Для закрепления конструкции применимы хомуты или клипсы.
4. Нижняя часть стояка и места перед поворотами следует оснастить ревизиями.

Обратите внимание!

В том случае, если в проекте дома предусмотрено пустое помещение (чаще всего, это подвал), то лучше всего выбрать место для санузла именно над ним, ради того, чтобы провести горизонтальную часть канализационной трубы над потолком подвала, а не в полу. Соединение части труб и уголков напорного варианта канализации осуществляется при помощи сварки или фланцев. Использовать трубы следует диаметром в 20-40 мм, в зависимости от характеристик насоса. Прокладывать канализацию к частному дому можно снаружи, под полом, в пустотах стен и перегородок.

Работы по созданию наружной канализации

Ту часть канализации, которая будет проходить снаружи частного дома, необходимо уложить в предварительно вырытую траншею. Глубина ее пролегания определяется географическим регионом проведения строительных работ и климатическими условиями. В том случае, если будет обеспечена хорошая теплоизоляция, то не потребуется слишком глубоко зарывать трубу. Для создания наружных канализационных труб применимо множество самых разных материалов – пластик, асбест, цемент, керамика и чугун.

Обратите внимание!

В том случае, если вы решитесь монтировать наружную канализацию санузла из пластиковой трубы, то для этих целей можно использовать только лишь специальные трубы, которые производители обычно окрашивают в оранжевый цвет. При необходимости закапывать трубу на значительную глубину, есть смысл использовать более прочный материал, чем пластик. Обратите внимание еще раз – канализационная труба должна быть расположена под уклоном не менее 2%. В принципе, этого несложно будет добиться путем уложения грунта определенным образом снаружи. Самый простой вариант – соорудить уклон из песка, помещенного на дно траншеи.

Заключение

Итак, можно считать, что монтаж канализации в частном доме своими руками благополучно завершен. Согласитесь – в принципе, это не так уж и сложно, ведь вся остальная работа связаны только с декоративным оформлением туалета и ванной комнаты. Согласитесь, хороший санузел отличается не только своим надежным функционированием, но также и тем, что в нем приятно находится.

Вам понравится

Подводка коммуникаций к дому, как правильно провести коммуникации снаружи внутрь дома?

Коммуникационные линии подсоединяются к дому от централизованной системы, после одобрения соответствующих органов. С электричеством особых проблем нет. Подсоединение производится от воздушной линии, к распределительной коробке, от которой внутрь дома заводятся высоковольтные провода. А как правильно проложить магистральные линии канализации и водоснабжения?

Трубы прокладываются под землей и первое, что нужно сделать – это позаботиться о не замерзании их в минусовую температуру. Есть два выхода из этой ситуации.

Вариант первый – монтаж труб ниже линии промерзания грунта

При обустройстве водоснабжения от скважины, строится кессон располагаемый в земляном коробе, ниже уровня промерзания почвы. От него прокладывается подающая труба, до самого подполья строения, а уже оттуда ее поднимают наверх и делают внутреннюю разводку по дому. Под строением грунт не промерзает, а на подъеме отвода выше, трубу дополнительно оборачивают утеплителем, не дающим ей промерзнуть.

Вариант второй – обогрев

Если нет возможности проложить водопровод ниже уровня промерзания, то для защиты используется специальный подогрев. Это тепловой кабель, укладываемой по всей длине системы. Датчики понижения температуры, срабатывают при достижении критической отметки и включается подогрев. Очень удобно, но это влечет дополнительные расходы электроэнергии.

Отвод канализации через

В отличие от водопроводной трубы, здесь нет постоянного присутствия жидкости, поэтому канализационные трубы нужно только правильно проложить изнутри наружу. Допускается укладка выше уровня промерзания грунта. Входной патрубок располагается на глубине до 60 см, расстояние от септика до фундамента дома от 5 до 15 метров. Рекомендуемый уклон, примерно 2-4 см на каждый метр трубы. Таким образом, чтобы обеспечить нормальный уклон, при укладке канализации от дома до септика на расстоянии до 10 метров, трубу нужно закапывать на глубине от 40 до 60 см на входе в очистной канал, с последовательным подъемом уклона в сторону дома.

Проводка коммуникаций через столбчатый фундамент

Это самый простой способ прокладки. Траншею можно выкапывать на любом этапе строительства дома. Главное, чтобы она не проходила слишком близко к столбу, это ослабит грунт вокруг него и снизится несущая способность.  Рекомендуется делать отступ от 2 до 2,5 метра. Но если при этом расстояние от одного столба до другого не позволяет, уложиться в эти ограничения, траншею роют на одинаковом удалении от каждой опоры.

Главным недостатком свайного фундамента (столбчатого), в плане проводки коммуникаций, является холодное подполье. Пол можно хорошо утеплить, но пространство между грунтом и перекрытием будет холодным. Утепление позволит спастись от сквозного ветра, но от промерзания не защитит. Поэтому как единственный вариант спасения в этом случае – укладка греющего кабеля.

Ленточная основа – как в этом случае не заморозить воду?

Работы по проведению коммуникаций в таком типе фундамента, прорабатываются заранее. Если основа мелкозаглубленная, то до рытья траншеи, выкапывается ров под водопроводную трубу, ниже уровня промерзания. Участок коммуникаций, располагающийся под фундаментом, защищается металлической гильзой.

При глубокой закладке, магистраль проводят через толщу бетона. Чтобы сделать отверстие, на стадии закладки, в арматурный каркас монтируется металлическая гильза. После заливки ленточного фундамента, ее подчищают и прокладывают водопроводные трубы согласно инструкции.

Можно и после прокладки основы вывести трубы. Только в этом случае, работы усложняются долблением основы. Отверстие необходимо будет проделать не только в монолитной плите, но и дополнительно срезать арматуру, попавшуюся на пути.

Прокладка через плитный фундамент

Этот вариант не прощает недочетов, поэтому проложить канализацию или водопровод можно только на стадии строительства. Сначала готовится траншея под инженерные системы. Прокладываются трубы в гильзах. Их установка обязательна в целях защиты от давления создающегося весом фундамента. Также, она позволит в случае прорыва заменить поврежденный участок. После этого, траншея засыпается и готовится основание под фундамент из плит, согласно технологическим нормам.

С проработкой входа инженерных систем нельзя медлить. Лучше сделать все работы заранее и не беспокоиться за надежность их функционирования.

В какой последовательности стоит делать коммуникации на даче? | Стройка и дизайн | Дача

Прокладывать коммуникации лучше всего на начальном этапе строительства дома. Чтобы подключить дом к коммуникациям, сначала нужно оформить разрешение на подключение дома к центральным сетям — электросети, водопроводу, канализации, газопроводу. Для этого необходимо написать заявление на имя руководства кооператива на получение технических условий. После чего на основе технических условий разработать проектную документацию на подключение к сети.

«В первую очередь нужно предусмотреть выводы для коммуникаций, непосредственно заложить гильзы для отопления, положить канализационные и водопроводные трубы для удобства подключения. Всю трубопроводную систему инженерных коммуникаций изначально закладывают еще до начала строительства, чтобы потом не заниматься разборкой существующего фундамента. Но в первую очередь, необходимо позаботиться о подведении к строящемуся дому электричества», — говорит главный инженер строительной компании Петр Бауло.

1. Электричество

Все вопросы по подключению электричества (согласование, выделение мощности, оплата) нужно решать с местной электроснабжающей организацией. Подключение к сети будет зависеть от того, насколько далеко дом расположен от основных распределительных источников электроснабжения. В районной энергоснабжающей организации вам выдадут разрешение на подключение электричества и определят лимит мощности. При разработке проекта электроснабжения необходимо произвести точный расчет энергопотребления, поскольку от этих цифр будет зависеть выбор проводов и защитных устройств.

2. Водоснабжение и канализация

После того, как вы подвели к дому электричество, можно приступить к работам по прокладке водоснабжения и системы канализации.

«Прокладывается канализация и водоснабжение. Все зависит от проекта, естественно всю внутридомовую разводку коммуникаций нужно делать согласно проектной документации. Если вы строите дом поэтапно, то вы начинаете возводить перегородки, делать перекрытия и параллельно с этим разводить сантехнику и канализацию. В таком ключе все происходит», — говорит Бауло.

Водоснабжение может быть центральное либо автономное, которое предполагает бурение скважины. В отсутствие автономной канализации необходимо будет соорудить септик.

3. Газоснабжение

Проводить газ можно лишь в случае газификации ближайшего поселка. Сначала нужно получить ТУ и спец. разрешение в местных сетях, затем согласовать ТУ. После этого составить проект и смонтировать систему газоснабжения. Если центральная газовая магистраль находится на расстоянии более чем в 200 м, то подключение будет затратным, если не скооперироваться с жильцами соседних участков. В таком случае лучше установить газгольдеры — специальные резервуары для газа.

4. Отопление

Отапливать дом можно как с помощью электричества, так и с помощью газа. Поэтому после того, как к дому будет подведен газ, собственник сможет выбрать оптимальный способ отопления своего жилья — оборудовать помещение газовым иди электрокотлом.

Смотрите также:

Прокладка коммуникаций под домом

Независимо от материалов, использовавшихся для строительства и конструкции частного дома, еще на стадии проектирования необходимо рассчитать, как и где будут прокладываться инженерные коммуникации в доме. В нашем случае фундамент для дома представляет собой утепленную шведскую плиту, для которой, как рассказывалось ранее, нами было подготовлено основание в виде песчано-гравийной утрамбованной подушки. Теперь нам необходимо сделать подвод коммуникаций к частному дому через плитный фундамент, которые необходимы для комфортного проживания в жилище.

Основные правила устройства инженерных коммуникаций в доме

Главными условиями комфортной жизни за городом является оптимальная работа автономных коммуникаций, обеспечивающих частный дом водой – холодной и горячей,  электричеством и канализацией. Скрытая прокладка этих систем в фундаментной плите устраивается еще до того, как будет смонтирован арматурный каркас и залит бетон.  Кто-то сейчас скажет — зачем прокладывать водопровод, канализацию и электрокабели в фундамент, ведь если что-то перестанет функционировать, то будет необходим доступ для ремонта, а это уже сложно. Да, действительно, существует вероятность того, что может что-то выйти из строя, но для этого коммуникации в частном доме нужно сделать правильно:

• Трубы и электрокабели укладываются в канавки, которые делаются в уже уплотненном основании УШП.
• Дно траншей нужно обязательно выровнять и еще раз утрамбовать.
• Схема инженерных коммуникаций жилого  дома должна быть максимально геометричной, без резких изломов и поворотов.
• Так же при прокладке труб не забываем о том, что нужно задать необходимый уклон, для того чтобы жидкость по трубам беспрепятственно могла стекать. Для труб с диаметром 110 мм и больше уклон можно сделать 2 см на погонный метр трассы. Для более тонких труб уклон делается большим, примерно 3-4 см на метр трубы.
• Длину канализационных труб до септика необходимо сделать как можно короче, для чего все сантехнические приборы постараться расположить в максимальной близости друг от друга.
• При монтаже труб нельзя вставлять их друг в друга до упора, а оставлять небольшой зазор.
• Подвод коммуникаций к дому делается с обязательной проверкой соединений труб на герметичность жидким мылом.
• Уложенный трубопровод уже после его засыпки песком следует проверить на герметичность для чего  конец трубы, выходящей из дома, плотно закрывают, в систему заливают воду и оставляют так на сутки.

Для того чтобы проложить коммуникации, в
утрамбованном основании копаем не очень глубокую канавку, в которую аккуратно
укладываем необходимые трубы и кабели. 

В случае, если вы решили, что подвод коммуникаций к дому через фундамент — это не ваш вариант, то существует альтернатива: можно произвести все подключения после того, как будет возведен дом, но это потребует дополнительных затрат, и возможно при таком типе фундамента все будет выглядеть не очень эстетично.

Как сделать правильный ввод канализации через фундамент

Чтобы система канализации и водопровода, уложенная в УШП работала долгие годы исправно, нужно выбирать качественные трубы, устойчивые к нагрузкам, которые оказывает плита фундамента. Для этого используются «гильзы», представляющие собой полые трубы большого диаметра, в которые вкладываются канализационные. Кроме защиты такая «гильза» хороша еще и тем, что при необходимости замены вышедшей из строя канализационной трубы ее можно легко заменить новым элементом. Подобные «гильзы» рекомендуют устанавливать и при подведении других коммуникаций к дому, например, водопровода, электрокабелей. При этом система канализации и водоснабжения должны укладываться в отдельные гильзы.

Труба канализации на выходе из плиты УШП соединяется с магистралью, ведущей в септик методом «в раструб» или с использованием фитингов. Что касается дренажной системы, которая будет спрятана под фундаментом, она, как и все другие инженерные коммуникации в загородном доме, требует обязательного обслуживания. Для этого устанавливаются дренажные приемные колодцы, которые расположены таким образом, чтобы можно было от одного колодца до другого дотянуть специальный шланг — насадку для минимойки высокого давления и промыть систему.

Монтаж электрических коммуникаций в частном доме

Электрические, слаботочные и прочие виды проводов прокладываются в специальной трубе, так называемом кожухе для защиты их от повреждения. Обычно для этих целей используется труба типа ПНД (полиэтилен низкого давления) с необходимым диаметром. И если вдруг возникнет «внештатная» ситуация, и по каким-либо причинам нужно будет заменить один из кабелей, то это очень просто можно будет сделать, вытянув из «кожуха» старый поврежденный кабель и с помощью лески или металлической струны протянуть новый, не поврежденный кабель:

После укладки выводим трубы и кабели на необходимую высоту, для того, чтобы в дальнейшем трубы возвышались над основной частью готового фундамента:

8 уроков загородного строительства

Урок 1. Отмостка дома своими руками
Урок 2. Дренаж дачного загородного участка своими руками
Урок 3. Основание под фундамент УШП
Урок 4. Прокладка коммуникаций под домом
Урок 5. Построение фундамента УШП
Урок 6. Возведение стен из газобетонных блоков
Урок 7. Теплый водяной пол в загородном доме своими руками
Урок 8. Возведение стен из пазогребневых плит

Коммуникации в частном доме: инженерные сети

Построить свой дом мечтает любой человек. Очень важно правильно найти нужный участок для его возведения. Если даже он солнечный, ровный, устраивает по размерам, стоит обязательно задуматься о подводке коммуникации в будущем частном доме и инженерных сетей.

К сожалению, большинство участков на значительном удалении от города не имеют подведенных инженерных сетей. Их проведение полностью ложится на владельцев земли и требует значительных материальных и временных вложений. Лучше найти участок хотя бы с частичным наличием каких-то сетей. Нередко это почти нереально. В таких ситуациях возникают большие трудности с началом строительства, потому что без электричества практически невозможно что-либо сделать.

Основные виды коммуникации в частном доме.

Рассмотрим основные коммуникации, которые необходимы в частном жилом доме каждому человеку:

1. Водоснабжение.
2. Канализация.
3. Электричество.
4. Газификация.
5. Вентиляция.

Водоснабжение

Если на участке отсутствует водопровод, и его проведение не планируется, подключение централизованного водоснабжения будет стоить очень дорого. В таком случае можно сделать собственный колодец или скважину. Следует учитывать геологические особенности местности и глубину залегания вод. Для этого требуется вызвать специалиста и определиться, где и как будет оборудована такая точка. И как именно вода будет поступать в дом.

Канализация

При отсутствии общей системы канализации еще несколько лет назад люди рыли выгребные ямы, а специальная техника откачивала продукты жизнедеятельности человека по вызову. Эта система уходит в прошлое. В настоящее время устанавливаются специальные септики для быстрого разложения, биологической очистки и фильтрования сточных вод.

Электричество

Одним из основных элементов инженерных сетей является наличие электричества. Довольно часто людям приходится самим устанавливать столбы, вызывать электрика для проведения электричества на участок, а затем и в дом. Однако без электричества почти невозможно ничего сделать в строительстве.

Газификация

Во многих отдаленных районах на дачных участках газификация отсутствует. Люди пользуются газовыми баллонами для приготовления пищи, а иногда и для отопления. Однако, это достаточно опасно, затратно и неудобно. Но, если отсутствует электричество, а в отдаленных районах его часто отключают, газовый баллон в доме просто необходим.

Централизованная газификация – очень дорогое удовольствие. Помимо введения газовой трубы в дом, необходимо оплатить разводку коммуникаций внутри помещения по определенной схеме. А также купить газовый котел, провести горячую воду и отопление по согласованному проекту. Не многие на дачном участке захотят себе такие проблемы. Для постоянного проживания газ, конечно, намного выгоднее, чем твердое топливо или электричество.

Вентиляция

В доме необходима пассивная и часто активная вентиляция. Следует заранее продумать, где будут находиться воздуховоды и куда правильно повесить вытяжку и кондиционер, если это необходимо. С такими проблемами помогут справиться специалисты.

В заключение следует отметить, что выбирать участок нужно не только по его расположению, но и с учетом того, где проходят требуемые коммуникации. Это позволит затратить меньше времени и личных средств на строительство.

Инженерные коммуникации в частном доме: основные моменты

Инженерные коммуникации в частном доме стали сегодня обязательным элементом любого строительства. Поэтому уровень комфорта современного загородного дома, ничуть не уступает городским квартирам. В этой статье мы расскажем про самые необходимые коммуникации. без которых невозможно обойтись.

Современные инженерные коммуникации в частном доме

Именно в связи с этим еще на этапе закладки основания фундамента следует предусмотреть все технологические отверстия под установку системы коммуникаций. Это достаточно просто сделать, имея на руках соответствующие проекты для коммуникации, заложенных в проекте вашего будущего дома. При этом стоит учитывать все: водоснабжения и водоотведения, тепло и газоснабжение, систему электроснабжения, а также то что в будущем будет производится прочистка канализации.

Ну и как можно представить семейный очаг в загородном доме, без его символа-камина. Сразу же запросите у проектировщиков проекты на дымоход и усиление фундамента в месте планируемой установки очага.

Монтаж инженерных коммуникации, достаточно трудоемкая работа, которая требует достаточно профессиональных инженерных познании, причем во многих областях строительства. Поэтому не стоит скупиться, и для проектирования и монтажа инженерных сетей стоит привлекать истинных профессионалов своего дела.

В связи с тем, что большинство загородных домов достаточно удалены от центральных инженерных сетей, устраивая инженерные коммуникации в частном доме нужно учитывать некоторые нюансы. В частности можно рассмотреть вопрос о системах локальной канализации и водоснабжении домовладения от скважины или колодца, а также выборе системы отопления.

Если проектные работы были выполнены профессионалами, вам не придется вникать во все тонкости и нюансы строительства. Грамотный выбор материалов и качественно проведенные монтажные работы обеспечат ваш загородный дом всем необходимым для комфортного в нем проживания. Но если вы пытаетесь все сделать своими руками, тогда вам придется изрядно потрудиться, чтобы сделать все правильно. Подробнее на сайте.

Устройство поля поглощения в септике

Рассмотрим устройство поля поглощения в септике. В установке системы полей поглощения используется песок и щебень, описанные на схемах фракции. Фильтрующий песок должен быть не более восьми миллиметров фракции.

Во избежание большого засорения щебеночного слоя землей, при обратной засыпке вставляется слой специальной фильтровочной ткани. Для обратной засыпки всей системы септика и колодца с постоянными потоками, нужно засыпать песком. Песок засыпается многими слоями. При этом его необходимо тщательно утрамбовывать. Прокладка в полях фильтрации или поглощения, септика осуществляется под некоторым углом, а именно от 0,5 до 1 градуса. Конструкция системы канализации должна иметь вентиляцию, которую обычно выводят на крышу дома.

Важно знать, что использование клапана для разгерметизации во время работы септика не разрешается. Проветривание распылительных и дренажных трубопроводов с помощью вентиляции должны обеспечиваться, подключенными к ним отрезками труб, которые не должны иметь отверстий. Например, трубы от сливной канализации с выходом над уровнем земли.

Распылительные трубы должны прокладываться в отдельных траншеях, которые не имеют соединения. А в одной траншее прокладывают для поля фильтрации и поля поглощения. На концах полей есть пробки, которые защищают для вентиляции распылительные трубы и дренажный коллектор. Высота труб должна быть выше, чем высота уровня снега, это обеспечит круглогодичный проход воздуха в систему вытяжки.

Дом или квартира: что лучше?

Жилищный вопрос всегда считался центральным в жизни любого человека. При выборе улучшения жилищных условий у многих жителей города возникает дилемма: что лучше купить — квартиру или дом? И если двадцать лет назад жить в частном доме, особенно в загородном доме считалось непрестижным, то сегодня считается иметь собственный особняк в черте города или за ним, снабженный всеми необходимыми коммуникациями, обеспечивающими комфортное проживание. признак высокого статуса и достатка.

Что лучше: собственный дом или квартира? Вопрос непростой, ведь в обоих этих вариантах. У жилья есть свои достоинства и недостатки, о которых стоит остановиться подробнее.

Преимущества квартиры:

• Развитая инфраструктура: наличие магазинов, школы, детских садов;
• транспортная доступность: легко добраться до нужной части города.
• наличие меблированного двора, детской площадки;
• содержание территории и коммунальных услуг;
• наличие сетей связи;
• система отопления;
• экономия на коммунальных платежах (по сравнению с домом)
• не требует капитальных затрат на ремонт и строительство;
• снять квартиру не составит труда;
• Продам квартиру тоже несложно.

Недостатки квартиры:

• соседи: мирно жить с соседями может быть очень сложно, потому что те или иные действия не всегда подходят нам и им. Кроме того, вашими соседями могут быть люди с алкогольной зависимостью, психическими расстройствами или любители громкой музыки или ремонтных работ;
• шум с улицы;
• площадь и низкие потолки;
• отсутствие парковочных мест;
• загазованность;
• отсутствие собственного двора;
• Проблемы с содержанием домашних животных.

Причины, по которым люди выбирают для проживания квартиру или частный дом, могут быть разные: усталость от городской суеты, желание предоставить больше места для развития детей или желание вести более активную общественную жизнь. Некоторые хотят иметь и обрабатывать свою землю, в то время как другие не любят работать на земле, и они рассматривают жилье как место отдыха после тяжелого рабочего дня, не желая тратить много времени на домашние дела и заботы, которые гораздо больше в частном доме, чем в квартире.

Home Преимущества:

• возможность проведения ремонтных работ в любое время;
• большая жилая площадь: по сравнению с квартирой, частный дом почти всегда выигрывает в этом плане, часто имеет два-три этажа, а также различные хозяйственные постройки;
• возможность ведения домашнего хозяйства;
• достаточно места для домашних животных;
• более просторная жилая площадь, где каждому члену семьи можно выделить свой уголок,
• обустроить библиотеку и домашний кинотеатр, баню с бассейном или бильярдную и даже оборудовать зимний сад;
• наличие земельного участка, на котором можно выращивать цветы, овощи и фрукты, а также установить детскую площадку, беседку или террасу с мангалом, где можно собираться всей семьей и принимать гостей;
• простор, возможность больше времени проводить на природе, что немаловажно, если в вашей семье есть маленькие дети;
• собственный гараж, что позволяет держать машину возле дома;
• Изменение полквартиры жилья: реальные возможности расширения жилья за счет добавления в дом веранды и даже жилого помещения или надстройки другого этажа;
• изоляция от соседей и посторонних людей на своей территории: в частном доме вас не разбудит их громкая ссора или звук включенной по утрам дрели;
• лучшая экология Чаще всего дома и коттеджи строятся за городом или на его окраинах, в зеленой зоне, вдали от промышленных предприятий; Многим клиентам понравится возможность жить в хорошей экологической среде, ежедневно дышать свежим воздухом и отдыхать на собственной открытой площадке.
• комфорт и спокойствие: вдали от шума городских улиц можно насладиться тишиной, а территория перед домом может быть

.

Частный дом

Если вам не гарантировано предложение о проживании в университете или вы решите не принимать такое предложение, вам, вероятно, придется использовать частный сектор.

Найти место для аренды в Эдинбурге может быть сложно, особенно если вы новичок в этом городе или даже в Великобритании, но если вы проявляете бдительность и уделяете некоторое время и просматриваете недвижимость, вы можете добиться успеха. Мы собрали полезную информацию о частных квартирах в Эдинбурге, которая, надеюсь, поможет вам в вашем поиске.

Если по какой-либо причине и в любое время вы по-прежнему заинтересованы в проживании в университете, вы можете увидеть, что в настоящее время доступно на нашем новом веб-сайте Domus.

Мошенничество с арендой: не отправляйте деньги вперед!

Будьте очень осторожны, отвечая на объявления о частном жилье. Ни при каких обстоятельствах не отправляйте никому деньги за жилье до осмотра жилья, до подтверждения того, что это лицо является фактическим домовладельцем или представителем арендодателя (например, агент по аренде), и до просмотра договора аренды.

Эти мошенничества обычно связаны с тем, что вас просят внести предоплату для обеспечения проживания с помощью платежных сервисов, таких как Western Union, Bidpay или Money Gram.

Если вы дадите мошеннику копию квитанции, вы потеряете деньги и не сможете их восстановить.

Другая распространенная афера — это когда «домовладелец» просит внести залог и арендную плату для обеспечения сохранности собственности при просмотре. Пожалуйста, не передавайте наличные до или во время осмотра объекта размещения. Вы всегда должны находить время, чтобы проверить и убедиться, что они подлинные, прежде чем расстаться с какими-либо деньгами.

Как узнать, настоящий ли домовладелец или агентство по аренде жилья

Чтобы узнать, зарегистрированы ли домовладелец и недвижимость, посетите веб-сайт Landord Registration Scotland и введите адрес собственности. Если вы не можете найти недвижимость, вы можете позвонить или отправить электронное письмо в отдел регистрации домовладельцев городского совета Эдинбурга, чтобы дважды проверить номер 0131 469 5293 или по адресу [email protected]. Если арендодатель или агентство по сдаче в аренду не зарегистрированы, вам не следует арендовать у них.

Если вы хотите проверить, является ли ваше агентство по сдаче в аренду законным, вы можете проверить следующие веб-сайты, хотя членство здесь является добровольным.

Ассоциация агентов по сдаче внаем
Национальная утвержденная система сдачи в аренду
Омбудсмен по вопросам собственности

Если вы стали жертвой мошенничества, вы можете связаться с командой полиции университета здесь.

EUSA

На веб-сайте Ассоциации студентов Эдинбургского университета (EUSA) есть раздел размещения.

Здесь представлена ​​полезная информация о том, чего следует искать и чего ожидать при аренде частного жилья. На веб-сайте также есть ссылки на наиболее распространенные веб-сайты, используемые студентами, ищущими жилье в Эдинбурге, а EUSA Advice Place выпустило серию полезных руководств и контрольный список для поиска квартиры, который вы можете распечатать.

Веб-сайт EUSA

Руководство сообщества — Руководство по жизни в Эдинбурге

Эдинбург — фантастический город для жизни, но ключ к тому, чтобы максимально эффективно проводить время здесь, — это по-настоящему участвовать в жизни своего сообщества.

Мы собрали собственное руководство «Студенты в сообществе» в удобном формате PDF, который вы можете скачать по ссылке ниже.

Студенты в сообществе

Это руководство, составленное EUSA и университетом, — еще одно отличное место для начала!

Руководство сообщества EUSA

Консультации

EUSA Advice Place может предложить конфиденциальные и беспристрастные советы и рекомендации по вопросам проживания, аренды и аренды в течение года, а также советы и рекомендации по многим другим вопросам.Вы можете зайти в их офисы в Potterrow или Kings Building’s House, или вы можете позвонить или написать по электронной почте для получения совета.

Обратитесь в Консультационный центр

Информационный центр размещения

В начале каждого учебного года мы открываем Информационный центр по размещению с консультационным центром EUSA. Это поможет тем, кто все еще ищет жилье на предстоящий год. Любое доступное жилье в университете будет рекламироваться в Информационном центре по размещению, и мы также можем помочь вам найти жилье в частном секторе.Это также отличный способ связаться с другими людьми, которые также все еще ищут, так как обычно вам нужно быть частью заранее сформированной группы, прежде чем вы сможете подать заявку на групповые квартиры.

Консультации по договору аренды

Когда вы подписываете договор аренды жилья, вы указываете свое имя в юридически обязательном документе. И у вас, и у арендодателя (будь то университет или частный арендодатель) будут обязательства по договору аренды, и вы должны четко понимать, что это такое. Например, после подписания вы будете нести ответственность за согласованную арендную плату в течение периода, указанного в договоре аренды, если (с согласия арендодателя) вы не найдете кого-то другого, кто сможет взять на себя аренду.Мы с радостью проверим для вас договоры аренды / найма, чтобы убедиться, что они законны и нет никаких сюрпризов, скрытых мелким шрифтом.

Для полного обзора частного арендуемого сектора в Шотландии и соответствующего законодательства посетите веб-сайт Renting Scotland.

Аренда Шотландии

Информация о гаранте

Схема гаранта аренды

Муниципальный налог

Муниципальный налог — это сбор, взимаемый местными властями за каждый объект недвижимости.Студенты обычно освобождаются от уплаты муниципального налога (кроме студентов по краткосрочному обмену / посещения студентов).

Чтобы быть уверенным, что с вас не взимается плата, вы должны учиться в университете не менее 21 часа в неделю и не менее 24 недель в году. Партнеры / супруги студентов могут нести муниципальный налог. Посетите веб-сайт Совета Эдинбурга для получения дополнительной информации.

Муниципальный налог Эдинбурга

Агенты по недвижимости и юристы

Квартиры в аренду иногда управляются и рекламируются непосредственно самими владельцами, часто с использованием местных газет или сайтов, таких как Citylets.Обычно они нанимают агента для управления недвижимостью и работы с рекламой, оформлением документов по аренде, сбором арендной платы и т. Д. Многие агенты также будут заниматься текущим ремонтом и техническим обслуживанием.

В Эдинбурге есть множество агентств по недвижимости и управляющих недвижимостью, а также множество адвокатских контор (юристов), которые также специализируются на покупке, продаже и аренде недвижимости.

ESPC (Центр собственности адвокатов Эдинбурга)

Газеты

Бесплатные газеты или студенческие газеты доступны по всему университету.

The Scotsman (по четвергам) и Edinburgh Evening News публикуют объявления об аренде недвижимости.

Доски объявлений

Во всех основных зданиях вокруг кампуса есть доски объявлений, на которых часто можно найти объявления о квартирах и свободных комнатах, которые можно сдать в аренду. Такие места, как Студенческий центр в Поттерроу, естественно, имеют больше рекламы, чем небольшие доски объявлений на факультете. Доски в вестибюлях некоторых крупных университетских зданий, таких как Башня Дэвида Хьюма, также обычно являются хорошими источниками информации.

Отчисления

Размещение, питание и мероприятия
Приемный центр
Поллок Холлы
18 Holyrood Park Road
Edinburgh
Eh26 5AY

Тел .: +44 (0) 131 651 2042
Электронная почта: [email protected]

Консультации частного сектора

• Не знаете, где искать квартиру и сколько платить?
• Не уверены, является ли аренда законной / справедливой?
• Хотите знать, правильно ли зарегистрирован ваш арендодатель?
• Возникли проблемы с арендодателем?

Даже если вы не проживаете в жилом помещении, принадлежащем или управляемом университетом, мы можем дать совет по всевозможным вопросам аренды.

Команда частного сектора

Тел .: (+44) 0131 651 2130
Эл. Почта: [email protected]

.

Что такое договорное право? | Стать контрактным юристом

Договорное право — это совокупность правовых норм, относящихся к заключению договоров и обеспечению их исполнения. Контракт — это соглашение, исполнение которого сторона может обратиться в суд. Договорное право — это область права, которая регулирует заключение договоров, их выполнение и создание справедливых средств правовой защиты в случае нарушения.

Любой, кто ведет бизнес, использует договорное право. И компании, и потребители используют контракты при покупке и продаже товаров, при лицензировании продуктов или деятельности, при заключении трудовых договоров, договоров страхования и т. Д.Контракты делают эти транзакции гладкими и без каких-либо недоразумений. Они позволяют партиям уверенно вести свои дела. Контракты помогают убедиться, что стороны сделки четко сформулировали ее условия.

Как оформить договор?

Действующий договор состоит из четырех частей:

Предложение

Сначала одна сторона должна сделать предложение. Они должны указать условия, на которые должна согласиться другая сторона. Если другая сторона соглашается с условиями предложения, другая сторона может принять его, и контракт считается завершенным.

Приемка

Принятие предложения другой стороны завершает контракт. Сторона, которая принимает предложение, должна принять его на тех же условиях, что и условия исходного предложения. Они должны убедиться, что другая сторона знает, что принимает это.

Если предложат другие условия, то договора нет. Вместо этого их условия являются встречным предложением. Затем первая сторона может принять встречное предложение или предложить другое встречное предложение.

Возмещение

Действующий контракт требует, чтобы каждая сторона от чего-то отказалась.Это называется вниманием. Например, в случае трудового договора одна сторона соглашается отказаться от денег, а другая сторона соглашается отказаться от труда. Контракт — это улица с двусторонним движением, когда каждая сторона отказывается от чего-то, чтобы получить что-то еще, что они хотят.

Взаимное намерение заключения договора

Чтобы контракт был действующим, обе стороны должны быть связаны контрактом. Если в документе говорится, что это всего лишь заявление о намерениях, стороны могут не иметь взаимного соглашения о заключении контракта.Неформальные соглашения между друзьями часто попадают в эту категорию.

Обычно обещание или предложение вознаграждения в обмен на определенное поведение создает имеющий исковую силу контракт с лицом, которое предпринимает действия. Например, если кто-то предлагает вознаграждение за информацию, которая приводит к аресту за преступление, лицо, предоставляющее информацию, может потребовать взыскания вознаграждения. С другой стороны, реклама не является контрактом без дополнительного персонализированного приглашения от продавца для покупателя купить товар.

Контракт может быть подразумеваемым. Например, человек, который обращается за медицинской помощью, имеет подразумеваемый договор с лечащим врачом об оплате разумной платы за услуги. Точно так же человек, который заказывает ужин в ресторане, имеет подразумеваемый договор на оплату заказанной еды.

Как суды толкуют договор?

Для толкования контракта суд смотрит на ясный язык контракта с точки зрения объективного и разумного человека.Если договор не ясен, суд может рассмотреть сторонние доказательства, включая посторонние заявления и поведение сторон. Лучше всего заключить договор в письменной форме, а закон о мошенничестве может даже сделать некоторые договоры недействительными.

Выбор права и юрисдикции

Когда юристы составляют контракты и рассматривают споры по контрактам, они должны знать о выборе закона и вопросах юрисдикции. Выбор права означает закон штата, который суд использует для толкования договора. Поскольку в большинстве случаев договорное право является законом штата, решение о судебном разбирательстве спора по договору с использованием законов одного штата может полностью изменить исход дела.

Юристам следует тщательно продумать, следует ли включать в договор положение о выборе права во время его составления. Им также следует быть осторожными при выборе юрисдикции для возбуждения спора по контракту. Поскольку правила различаются в каждом штате, эти соображения могут иметь большое влияние на исход дела.

Нарушение договора

При возникновении разногласий относительно условий контракта или при его нарушении стороны могут привлечь суд для разрешения спора.Сторона, требующая возмещения убытков, должна доказать наличие действующего договора. Они также должны убедить суд в том, что существует соответствующее средство правовой защиты.

Средства правовой защиты при нарушении контракта

Существует несколько средств правовой защиты, которые сторона может попросить суд назначить в случае нарушения договора. Самый распространенный — это компенсационные убытки. Это реальные финансовые потери, которые сторона несет из-за нарушения контракта. Если стороны заранее договариваются о возмещении убытков в случае нарушения, это называется заранее оцененными убытками.Когда нарушение происходит без каких-либо реальных повреждений, потерпевшая сторона все равно может получить небольшую сумму ущерба. Это называется номинальным ущербом.

В некоторых случаях сторона действует очень плохо и непростительно, нарушая договор. Когда это произойдет, суд может присудить дополнительные убытки, называемые штрафными убытками. Однако такое бывает редко. Также редко суд предписывает сторонам исполнить договор. Это может произойти в случае, если компенсационные убытки неадекватны, например, в договоре купли-продажи редкого предмета.

Возникающие проблемы договорного права

Договорное право растет и меняется, как и любой другой свод права. В последние годы действительность электронной подписи в контракте стала актуальным и спорным вопросом в договорном праве. Практика договорного права включает в себя выявление возникающих проблем и отстаивание изменений и расширений законодательства, чтобы клиент мог вести дела удобным и выгодным образом.

Кто занимается договорным правом?

Юристов в США практикуют договорное право.Юрист может специализироваться на договорном праве в частной практике или работать в корпорации в качестве внутреннего юриста. Юристы-контрактники работают индивидуально и в крупнейших юридических фирмах страны. Они могут заниматься исключительно договорным правом или могут заниматься договорами как частью разнообразной практики. Даже адвокаты общей практики, которые в основном занимаются не связанными с этим вопросами, обычно вызываются клиентом для рассмотрения вопроса о контракте хотя бы несколько раз за свою карьеру.

Юристы заключают договора

Для практики договорного права юристы должны знать, как составлять и оценивать договоры.Они должны знать законы штата, которые применяются к контрактам. Они должны быть осведомлены о таких вопросах, как выбор закона, юрисдикция для исполнения и обязательные арбитражные оговорки. Практика договорного права означает знание того, как составить договор, имеющий исковую силу и содержащий условия, приемлемые и ценные для клиента.

Юристы занимаются договорными спорами

Когда возникает спор по контракту, юристы работают, чтобы помочь своему клиенту решить этот вопрос и отстаивать наилучший возможный результат.Иногда это означает написание писем с требованиями и обращение к другой стороне для работы над разрешением. В других случаях это означает рассмотрение дела в суде. Некоторые договорные споры полагаются на арбитраж и посредничество. Юристы, практикующие договорное право, могут выполнять некоторые или все эти задачи от имени своих клиентов.

Почему нужно стать контрактным юристом?

В контракте слова имеют значение. Каждое слово важно и даже критично. Для юристов, которые любят писать и любят детали, договорное право — хороший выбор.

Когда возникают споры, юристы, которым нравится судебное разбирательство и разрешение конфликтов, могут помочь достойным клиентам разобраться в этих разногласиях. Юристы-контрактники помогают людям и компаниям вести бизнес. Это важная работа. Работа часто продолжается или повторяется, поэтому независимо от того, работаете ли вы на себя, в юридической фирме или штатным юристом, упор на договорное право часто является краеугольным камнем хорошей карьеры в юриспруденции.

Создание бизнеса на основе ведения бизнеса

Договорное право позволяет людям вести дела.Контракты — важная, повседневная и обычная часть деловой и экономической деятельности. Юристы, составляющие и заключающие контракты, помогают своим клиентам вести бизнес на хороших условиях.

Юристы

помогают клиентам понять значение предлагаемого языка договора, чтобы их клиенты могли сделать наилучший выбор. Когда возникают споры по контрактам, юристы помогают своим клиентам разрешить эти споры благоприятным образом. На каждом этапе юристы по контрактам помогают юридическим и физическим лицам совершать сделки надежным и выгодным образом.

.

Обсудите эти вопросы с партнером.

1. Как бы Мартина чувствовала себя иначе, если бы работала на кого-то другого?

2. Насколько распространены такие люди, как Триш и Мартина, в вашей стране?

3. Насколько легко молодым специалистам вести жизнь, которая представляет собой здоровый баланс между работой и личной жизнью?

Дальнейшие действия

1. Что делает работу хорошей? Прочтите следующие утверждения и обсудите свои идеи со своим партнером.(Чтобы ясно выразить свои идеи, см. Приложение 2)

— гибкий график работы

— в составе команды

-отличная зарплата

— хорошего отпуска

-продвижение

— штатное расписание

-ответственность

— вдохновляющий босс

ТЕКСТ 2

Перед прочтением

1.Вы собираетесь стать специалистом по связям с общественностью. В чем, с вашей точки зрения, особенности PR-менеджера?

2. Составьте список функций, которые должен выполнять PR-менеджер, и качеств, которыми он должен обладать

Чтение

Поместите каждое предложение (a-g) в нужное место, чтобы завершить текст о менеджерах по связям с общественностью.

а) Давали воду раненым.

б) Однако компании потребовалось несколько лет, чтобы изменить этот имидж.

c) Он или она должны защищать бизнес, когда что-то идет не так, что может повлиять на компанию.

г) Это особенно верно, когда туризм в стране разрушен стихийным бедствием.

д) Итак, если журналисты и СМИ узнают какие-либо интересные новости об их частной жизни, это также может повлиять на компанию.

е) Способ, которым компания производит свою продукцию, может вызвать критику.

г) Проблемы с людьми, которые у вас работают, тоже часто вызывают проблемы с PR.

Роль менеджера по связям с общественностью.

Работа менеджера по связям с общественностью — сложная.

1 _______________________. Так, если пресса узнает, что компания делает что-то неэтичное, например, PR-менеджеру придется поговорить с журналистами и убедить клиентов, что они не сделали ничего плохого.Вот основные вещи, на которые должен обратить внимание PR-менеджер.

Стихийные бедствия.

Это то, что ни один человек не может остановить. Например, когда погода вызывает кризис из-за урагана или торнадо, это может стать причиной PR-катастрофы.

2 _______________. Многие помнят знаменитое цунами 2005 года, обрушившееся на такие страны, как Таиланд. Менеджеры .PR работали день и ночь, чтобы спасти туризм.

Хозяйственные операции

3 _________________.Например, если у вас была фабрика, которая добавляла химикаты или токсины в воду, а затем вода влияла на местность, вам понадобится высококвалифицированный PR-менеджер. Этот человек должен удостовериться, что широкая публика не перестанет покупать продукцию компании.

Сплетни и слухи

Сплетни и слухи в СМИ могут нанести серьезный ущерб компании и повлиять на ее бренд. Возьмем случай с международной компанией, которую обвиняли во зле. Некоторые говорили, что это работает с дьяволом.Сплетни начались с конкурента и не соответствовали действительности4 _____________.

Персонал

5 _______________. Когда 11 сентября в Нью-Йорке обрушились башни-близнецы, сотрудник кофейни Starbucks взимал с аварийно-спасательных служб плату за воду в бутылках6. __________. Эта история была распространена в Интернете и нанесла большой ущерб.

Скандал

Многие знаменитости часто рекомендуют продукцию компании.7 __________. Точно так же новости о финансовых проблемах в компании означают, что PR-отделу нужно заняться.

2. PR-менеджер отвечает за следующие пять областей работы. Совместите их с типичными задачами из каждой области а-д. Где бы вы лично хотели работать?

1). Служба поддержки клиентов

2) .Финансы

3) .Стратегия

4). Управление персоналом

5).Маркетинг

а) руководить и мотивировать команду и набирать новых сотрудников

б) внедрить программу обслуживания клиентов и рассмотреть жалобы

c) разработка рекламных кампаний и исследование новых
рынков

d) установить цели роста и составить пятилетний план

e) .Подготовьте сметы и посмотрите пути снижения затрат

3.Посмотрите следующие выдержки из объявлений о вакансиях. Сопоставьте заголовки с описанием должностей. Какая работа вам больше всего нравится? Карьера в какой профессии наиболее престижна и дает больше возможностей для карьерного роста?

Бренд-менеджер директор по маркетингу PR ассистент по маркетингу

1 . Успешный кандидат должен быть отличным менеджером и иметь успешный опыт руководства крупным отделом.Миссия состоит в том, чтобы разработать и реализовать комплексный маркетинговый план, который укрепит наши лидерские позиции. Прямые обязанности включают отношения со СМИ, PR, маркетинговые коммуникации, планирование и многое другое.

2 . Вы будете нести ответственность за разработку и реализацию стратегий бренда и маркетинговых инициатив для назначенной линейки продуктов для достижения целей по доходам, прибыльности и бюджету. Требуется глубокое знание принципов и практики маркетинга, а также способность руководить межфункциональными командами для реализации успешной стратегии выхода на рынок.Эта должность подчиняется непосредственно директору по маркетингу.

3 . Его основная обязанность — оказывать прямую поддержку покупателям СМИ. Он также будет отслеживать упоминания в СМИ, поддерживать обслуживание клиентов, управлять нашими инструментами управления отношениями и при необходимости оказывать другую помощь в отделе маркетинга.

4. Работа включает в себя управление всеми аспектами связей с общественностью, рекламой и т. Д. Правильный человек будет обладать прочными письменными навыками и прочными отношениями с соответствующими СМИ.Должность подчиняется непосредственно генеральному директору. Заработок основывается на опыте.

Дата: 14.01.2016; вид: 1872

.