Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Дом

Как рассчитать брус для дома: Калькулятор имитации бруса

Содержание

Калькулятор бруса — онлайн расчёт объёма и цены

Здесь можно вычислить сколько кубов бруса потребуется для строительства здания. Для этого нужно собрать данные по толщине бруса, знать размеры здания и цену за куб бруса. Если нет точных данных, это не проблема, ниже можно найти справочные данные.

Что касается размера бруса, то для бани, летнего домика, гаража или беседки нередко используют брус 100х100. Брус 150х150 используют уже для настоящего загородного жилого дома. 200х200 для больших домов с мансардой или двухэтажных с мансардой.

  • Быстрые расчёты кубатуры бруса для домов с размерами:
    • 3х3, 3 м высота стен х 150 мм брус – 5,4 куба бруса и 46 000 руб
    • 3х5, 3 м высота стен х 150 мм брус – 7,2 куба бруса и 64 800 руб
    • 4х4, 3 м высота стен х 150 мм брус – 7,2 куба бруса и 64 800 руб
    • 4х6, 3 м высота стен х 150 мм брус – 9 кубов бруса и 81 000 руб
    • 4х8, 3 м высота стен х 150 мм брус – 10,8 кубов бруса и 97 200 руб
    • 5х5, 3 м высота стен х 150 мм брус – 11,25 кубов бруса и 101 250 руб
    • 5х8, 3 м высота стен х 150 мм брус – 11,7 кубов бруса и 105 300 руб
    • 6х6, 3 м высота стен х 150 мм брус – 10,8 кубов бруса и 97 200 руб
    • 6х8, 3 м высота стен х 150 мм брус – 12,6 кубов бруса и 113 400 руб
    • 8х8, 3 м высота стен х 150 мм брус – 14,4 кубов бруса и 129 600 руб
    • 8х10, 3 м высота стен х 150 мм брус – 16,2 кубов бруса и 145 800 руб
    • 10х10, 3 м высота стен х 150 мм брус – 18 кубов бруса и 162 000 руб

/ – Для вычисления взята цена 9000 руб за 1м3 соснового бруса

Какая цена бруса?

Зависит от породы дерева, его сортности, обработки древесины и региона. Для большей конкретики приведены ориентировочные цифры.

  • Факторы влияющие на цену:
    • Дерево прошло сушку +20% к цене
    • Брус клееный, стыкованный +80+100% к цене
    • Доставка – зависит от индивидуального случая
    • Струганный может быть дороже на 20 или 30%
    • Сортность древесины может увеличить цену кратно
    • Прочая любая механическая или химическая обработка от +20%
  • Цены 1м3 простого бруса естественной влажности без обработки, так сказать базовая:
    • Сосна и ель – 9 тыс руб за куб +-15%
    • Лиственница и дуб – 12-16 тыс руб за куб +-10%
    • Липа – 17-18 тыс руб за куб +-10%
По какой формуле происходит расчёт?

Чтобы получить общий объём бруса, нужно: толщину стены * высоту стен * общую длину стен

Для простоты суммируем всю длину стен. Толщина и без того едина, высота может быть разной. Для точного расчёта, стены иной высоты нужно отдельно по такой же методике посчитать.

  • Давайте сделаем пробный расчёт:
    • дом, габариты – 4х8 метра
    • брус – 150х150 мм
    • высота стен – 3 метра
    • перегородка – 1 шт, 2 метра длина и 3 метра высота
  • Что получаем?
    • Сложим все длины стен вместе: 4+4+8+8+2 = 26 погонных метров стены.
    • По формуле: 26 метров стен * 3 метра высота стены * 0,15 метра толщина стены = 11,7 кубов бруса

Почему 0,15 толщина, а не 150 мм?
Потому что расчёты делаем чтоб получить метры кубические и перемножать метры с миллиметрами совсем неправильно. Это как по количеству веток считать число деревьев – размерности разные.

Остаётся фронтон – тот треугольник, который формируется скатами крыши, виден с фасада. Здесь нужно вычислить площадь треугольника по формуле 1/2 * b * h, где b – основание треугольника, h – высота. И умножить на толщину бруса, чтоб получить объём стены фронтона.

Но опять же, какое количество бруса туда уйдёт? Из обрезков будет сделан или цельные будут спилены. Фактические затраты мог бы сказать мастер который будет выполнять работу. А может будет сделан из другого материала? Это вопрос более детальный, но суть вычислений та же.

Как сделать обратный расчёт из кубов в штуки?

Иногда известно сколько кубов и нужно получить количество бруса.
Для этого считаем сколько занимает объёма 1 брус а потом делим на единицу.

Например брус 150 на 150 с длиной 6 метров.
В одном таком брусе 0,135 кубических метра. Как я получил это значение? Хорошо сказано в этой статье – формула и калькулятор расчета объёма бруса 150х150 мм.

Теперь 1 кубический метр делим на 0,135 = 7,4 бруса в кубометре

Этих расчётов должно хватить чтоб получить основные вычисления. Более точные в любом случае расчитываются индивидуально, не исключены ошибки, в ходе которых нужно будет докупать.

Внимание!
Отказ от ответственности. Перепроверяйте эти данные, особенно если имеют повышенное значение. Точность и безошибочность не может быть гарантирована.

Брус и брусок — расчёт м3 и шт, таблица, калькулятор

Что является бруском, а что брусом?

Исходя из уменьшительного названия – брусок, можно сделать вывод что это нечто меньшее чем брус. Где именно проходит граница? Брус это пиломатериал с толщиной больше 100 мм. Брусок – пиломатериал с толщиной менее 100 мм, но при том ширина не должна превосходить толщину в 2 раза. Иначе это уже будет доска.
Брусок зачастую изготавливается с размером стороны от 20 мм. Если порода дерева мягкая, то как правило не превышает длины 2 метра. Для остальных брусков предельная длина 6,5 метров.

Таблица объёма бруса и брусков и количества штук в кубическом метре

Кубатурник брусков и бруса.
Обратите внимание!
1. Все расчёты приведены для 1 метра. Это сделано для простоты перевода во все прочие длины и снижения размера таблицы.
2. Можно настроить количество строк на странице, нажав на стрелку вниз «Показать 10 записей».
3. Воспользоваться поиском, введя значение справа.
4. Ниже таблицы расположен калькулятор

Брус размеры,
мм
Кубов
в 1 шт
Штук
в кубе
Брусок
размеры,
мм
Кубов
в 1 шт
Штук
в кубе
100х100х1000 0,01 100 20х30х1000 0,0006 1666,7
100х120х1000 0,012 83,3 25х25х1000 0,000625 1600
100х140х1000 0,014 71,4 25х30х1000 0,00075 1333,3
100х150х1000 0,015 66,7 25х35х1000 0,000875 1142,9
100х160х1000 0,016 62,5 25х40х1000 0,001 1000
100х175х1000 0,0175 57,1 25х45х1000 0,001125 888,9
100х180х1000 0,018 55,6 30х30х1000 0,0009 1111,1
100х200х1000 0,02 50 30х40х1000 0,0012 833,3
100х220х1000 0,022 45,5 30х45х1000 0,00135 740,7
100х240х1000 0,024 41,7 30х50х1000 0,0015 666,7
100х250х1000 0,025 40 35х35х1000 0,001225 816,3
100х300х1000 0,03 33,3 35х40х1000 0,0014 714,3
100х300х1000 0,03 33,3 35х50х1000 0,00175 571,4
100х400х1000 0,04 25 35х60х1000 0,0021 476,2
115х115х1000 0,013225 75,6 40х40х1000 0,0016 625
120х120х1000 0,0144 69,4 40х45х1000 0,0018 555,6
120х150х1000 0,018 55,6 40х50х1000 0,002 500
120х180х1000 0,0216 46,3 40х60х1000 0,0024 416,7
120х200х1000 0,024 41,7 40х70х1000 0,0028 357,1
125х125х1000 0,015625 64 45х45х1000 0,002025 493,8
125х200х1000 0,025 40 45х50х1000 0,00225 444,4
130х130х1000 0,0169 59,2 45х60х1000 0,0027 370,4
135х135х1000 0,018225 54,9 45х70х1000 0,00315 317,5
140х140х1000 0,0196 51 50х50х1000 0,0025 400
140х160х1000 0,0224 44,6 50х55х1000 0,00275 363,6
140х190х1000 0,0266 37,6 50х60х1000 0,003 333,3
145х145х1000 0,021025 47,6 50х70х1000 0,0035 285,7
145х195х1000 0,028275 35,4 50х75х1000 0,00375 266,7
150х150х1000 0,0225 44,4 50х80х1000 0,004 250
150х200х1000 0,03 33,3 50х90х1000 0,0045 222,2
150х200х1000 0,03 33,3 50х100х1000 0,005 200
150х250х1000 0,0375 26,7 55х55х1000 0,003025 330,6
150х250х1000 0,0375 26,7 60х60х1000 0,0036 277,8
150х300х1000 0,045 22,2 60х70х1000 0,0042 238,1
160х160х1000 0,0256 39,1 60х80х1000 0,0048 208,3
160х200х1000 0,032 31,3 60х90х1000 0,0054 185,2
170х170х1000 0,0289 34,6 60х100х1000 0,006 166,7
170х200х1000 0,034 29,4 60х110х1000 0,0066 151,5
175х175х1000 0,030625 32,7 65х65х1000 0,004225 236,7
175х250х1000 0,04375 22,9 70х70х1000 0,0049 204,1
180х180х1000 0,0324 30,9 70х80х1000 0,0056 178,6
180х200х1000 0,036 27,8 70х100х1000 0,007 142,9
180х220х1000 0,0396 25,3 70х120х1000 0,0084 119
180х240х1000 0,0432 23,1 75х75х1000 0,005625 177,8
185х200х1000 0,037 27 75х100х1000 0,0075 133,3
190х190х1000 0,0361 27,7 75х125х1000 0,009375 106,7
195х145х1000 0,028275 35,4 80х100х1000 0,008 125
195х195х1000 0,038025 26,3 80х120х1000 0,0096 104,2
200х200х1000 0,04 25 80х140х1000 0,0112 89,3
200х240х1000 0,048 20,8 80х150х1000 0,012 83,3
200х250х1000 0,05 20 80х160х1000 0,0128 78,1
200х300х1000 0,06 16,7 90х100х1000 0,009 111,1
200х400х1000 0,08 12,5 95х145х1000 0,013775 72,6
220х220х1000 0,0484 20,7
225х225х1000 0,050625 19,8
230х230х1000 0,0529 18,9
240х240х1000 0,0576 17,4
250х300х1000 0,075 13,3
260х260х1000 0,0676 14,8
280х280х1000 0,0784 12,8
300х300х1000 0,09 11,1
300х500х1000 0,15 6,7
400х400х1000 0,16 6,3
450х450х1000 0,2025 4,9
500х500х1000 0,25 4

Можно рассчитать объём любого предмета, который является брусом или же доской. В геометрии такой объект является прямоугольным параллелепипедом.

Как посчитать самому объём бруса?
  • Формула следующая: высота * ширина * длина
    • Для примера возьмём брус с такими значениями:
      • 200 мм ширина
      • 200 мм высота
      • 6000 мм длина
    • Обязательно перевести все значения метры, ведь мы хотим узнать метры кубические, а исходные данные в миллиметрах.
    • Значит 200 мм умножаем на 0,001 – тем самым сокращаем значение в 1000 раз, поскольку метр больше миллиметра в 1000 раз. В одном метре 0,001 мм, иными словами.
    • Получим: 0,2 * 0,2 * 6 = 0,24 кубических метра занимает один брус.
    • Ну и в завершении можно умножить на количество имеющегося для расчёта бруса и получить объём всей партии, главное чтоб длина каждого бруса была одинаковой. Иначе получится ошибка. А что если длина всех брусов разная?
  • Следующий вариант для такого случая
    • Например:
      • 15 брусов длиной 4 метра
      • 5 брусов длиной 6 метров
      • 10 брусов длиной 3 метра
    • Сначала получим общую длину: (15 * 4) + (5 * 6) + (10 * 3) = 120 метров совокупная длина.
    • Вот вместо длины одного бруска подставим это значение длины и получим общую кубатуру разных по длине
  • брусков. Главное, чтобы ширина и высота оставались при этом у всех одни и те же.

Непонятно, сложно? Не проблема! Добавьте в закладки эту страницу, чтобы всегда можно было рассчитывать на быстрый и точный расчёт.

Как перевести из куба в штуки?
  1. Вычисляем объём 1 единицы пиломатериала
  2. Делим 1 на получившееся значение, тем самым узнаём количество штук бруса или бруска в 1м3
  • Например:
    • Брус 120х120 мм и длиной 3 метра, занимает объём 0,0432 кубометра
    • 1 делим на 0,0432 и получаем 23,14 – такое количество бруса поместится в 1 кубический метр
Какая цена бруса?
  • Зависит от породы дерева и региона. Но во всех случаях цена выше если:
    • Дерево прошло сушку +20% к цене
    • Брус клееный, стыкованный +80+100% к цене
    • Доставка – зависит от индивидуального случая
    • Струганный может быть дороже на 20 или 30%
    • Сортность древесины может увеличить цену кратно
    • Прочая любая механическая или химическая обработка от 20%
  • Цены 1м3 простого бруса естественной влажности из разных пород дерева и в зависимости от продавца, например:
    • Сосна и ель – 9 тыс руб +-15%
    • Лиственница и дуб на – 12-16 тыс руб за м3 +-10%
    • Липа на 70-80% дороже – 17-18 тыс руб за м3 +-10%

Как рассчитать количество бруса на дом: все тонкости и нюансы расчетов

Многие сегодня мечтают о постройке дачного домика где-нибудь за городом.

Однако осуществление мечты постоянно откладывается только потому, что неизвестно  как рассчитать количество бруса на дом.

Отдельно доплачивать за расчеты не охота при этом при этом покупать материалы, не зная, сколько на самом деле нужно тоже не выход.

Из-за таких, казалось бы, мелочей мечтам и не суждено сбыться никогда.

На самом деле все проще. Определить количество бруса, необходимое для постройки можно и самостоятельно.

Важные моменты при расчете бруса на дом

Дом из бруса

Перед тем как рассчитать количество бруса на дом своими силами необходимо определиться с некоторыми важными моментами.

Например, один кубометр строительного бруса это мало или много, неизвестно.

На самом деле, это не так много.

Если ориентироваться в штуках на стандартный брус, то это всего чуть больше четырех брусков.

Если быть точным то 4,17.

Однако продавцы как правило любят округлять в свою сторону. Поэтому продают в кубометре ровно четыре бруса.

Тут следует быть внимательным, поскольку при закупке больших объемов такое округление может стоить трех, четырех брусков. А это целый кубометр. По этой причине так важно максимально точно рассчитать количество требуемого материала.

Первое что необходимо определить это масштабы будущей постройки. Например, такие показатели как:

  • Высота стен
  • Площадь пола
  • Длина стен
  • Размеры дверных и оконных проемов

Также при расчете необходимо знать, что существуют сразу несколько факторов, влияющих на цифры расчета. Именно поэтому есть несколько главных критериев, на которые нужно опираться при расчете материала на дом.

  • Выбранный вид бруса, который будет использоваться для стройки
  • Сколько материала необходимо
  • Сколько штук в одном кубометре
  • Сам проект брусовой постройки

Как произвести расчет материала в кубометрах

Профилированный брус

Для тех, кто не знает, как рассчитать количество бруса на дом с мансардой или без, существует основной принцип подсчетов бруса в кубе.

Можно сказать, что такой способ является самым простым и действенным.

Стоит знать что пример, который будет описываться ниже, не является взятым из жизни.

Поэтому чтобы точно и представить и понять всю ситуацию нужно иметь сам проект будущего настоящего дома.

Итак, что необходимо вычислить и рассчитать для достижения результата:

  • Делаем расчеты здания по периметру
  • Умножаем число в периметре на высоту постройки
  • Результат нужно умножить на толщину бруса

Итоговая цифра показывает количество кубов бруса, которые нужны для реализации постройки. Этот де метод используется для расчета количества бруса для внутренних стен.

Как произвести подсчет материалов в штуках

После того как удалось посчитать сколько кубов материала нам потребуется можно высчитать его количества в штуках. В первую очередь это необходимо для грамотной покупки.

Как уже писалось выше, продавцы любят округлять в свою сторону, а при закупке большой партии материала может выйти серьезная переплата. Зная нужное количество материала в штуках, вы сможете защитить себя от мошенничества нечестных продавцов.

Продолжим вычислять на базе вышеупомянутого примера, только теперь рассчитаем количество в штуках. Чтобы высчитать количество штук нужно сумму 13,5 кубических метров, что требуется нам для постройки разделить на объем израсходованного бруса в кубе. У нас эта величина равно 0,135 кубических метров. В итоге получается сто штук.

Зная как производить расчет, не понадобится ни рулетка, ни другие измерительные приборы. При покупке нужно лишь поштучно пересчитать бруски. Подробнее об этом — на видео:

Для чего нужно составлять проект

Во время подсчетов необходимых материалов многое будет зависеть от проекта будущего дома. Только на уже готовом проекте можно будет просмотреть весь дом в деталях как внутри, так и снаружи, просмотреть расположение всех стен окон, дверей и прочего.

За счет этого можно будет посмотреть, где нужно будет больше материала, а где можно немного и сэкономить.

Получить необходимый проект можно следующими способами:

  • Разработать самостоятельно
  • Заказать у специально обученных людей
  • Купить уже составленный проект
  • Приобрести в интернете

Теоретически можно вполне справиться самостоятельно. Нужно лишь изучить вопрос и проявить немного смекалки. Правда, высок риск что-либо упустить, поскольку слишком много факторов нужно учитывать.

Поэтому лучшим решением будет приобрести готовый проект или попросить разработать профессионалов.

План дома из проекта

В процессе строительства дома из деревянного бруска важно как можно точнее знать количество необходимых материалов.

За счет этого можно будет не только сэкономить финансы, но не тормозить процесс. Подсчитать сколько необходимо бруска не так трудно как кажется. Однако хочется напомнить, что лучше несколько раз отмерить, чем ошибиться и купить больше или меньше чем требуется.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Расчет клееного бруса для постройки дома

В последние годы все большую популярность приобретают дома из клееного бруса благодаря своей привлекательности, скорости возведения, экологичности, многообразию цветов и фактур. Клееный брус на современном строительном рынке считается одним из лучших строительных материалов, при изготовлении бревна распиливаются на ламели определенной ширины, которые склеиваются между собой особо прочным клеем попеременно с продольным и поперечным сечением. В результате получается особо плотный натуральный строительный материал. Перед тем как начать строительство, часто будущие домовладельцы задумываются, сколько надо клееного бруса на дом, чтобы произвести предварительные расчеты стоимости и свести к минимуму количество отходов. Перед подсчетом необходимо определить размеры будущего строения, составить поэтажный план. При этом следует учитывать, что материал понадобится не только для стен, но и балок, фронтонов, стропил, перегородок и прочих деревянных конструкций.

Как самостоятельно рассчитать объем пиломатериалов на дом

При расчете необходимо знать сечение и длину бруска, который будет использоваться при строительстве. Длина брусьев чаще всего бывает 6 метров, толщина зависит от назначения планируемого здания:

  • 100х100 подходят для дачных домиков, веранд, летних пристроек, бани;
  • 150х150 применяются для жилых домов круглогодичного проживания в южных регионах и центральной полосе с учетом газового или дровяного отопления;
  • 200х200 используют в районах с суровым климатом и при электрическом обогреве зимой;
  • 250х250 применяют при сооружении массивных коттеджей для выкладывания первого венца и при монтаже межэтажных перекрытий.

Самый простой расчет необходимого количества пиломатериалов производится путем умножения периметра помещения на высоту стен и толщину брусьев. Но для более точного расчета при строительстве из брусьев и межкомнатных перегородок можно воспользоваться другим способом. Для подсчета также понадобится высота и длина стен планируемого строения. Так как межкомнатные перегородки пол и потолочные перекрытия изготавливаются из пиломатериалов, то проще всего произвести расчет по каждой секции на плане отдельно и сложить полученный результат. Для этого нужно периметр пола каждой комнаты умножить на высоту стен и ширину бруса. В результате получится расчет кубометров на одну секцию. Для точности следует вычесть площадь планируемых оконных и дверных проемов, полученную путем умножения длины на высоту. После подсчета объема в каждой секции надо сложить результаты, и получится полный расчет дома из клееного бруса. 

Если необходимо вычислить поштучное количество материалов, которые уйдут на строительство, кубатуру нужно разделить на объем одного бруска и полученный результат округлить в большую сторону. Чтобы вычислить объем одного пиломатериала, достаточно его ширину умножить на длину и высоту. Узнав количество необходимого клееного бруса, можно рассчитать стоимость дома ориентировочно. При этом следует включить расходы на погрузку и перевозку стройматериалов плюс погрешность в вычислениях.

Как рассчитать дом из клееного бруса: пример

Для жилых строений самыми оптимальными считаются размеры 150х150. При такой толщине с утеплителем создается хорошая теплоизоляция. Если взять, к примеру, план дома с длиной 7м, шириной 8м и высотой стен 3м, шириной бруска 0, 15м, то для вычисления будут следующими:

(7+8)х2=30м – периметр дома;
30х3=90м2 – площадь стен;
90х0,15=13,5м3 – объем брусьев для возведения наружных стен.

Для точности расчета нужно вычесть площадь всех оконных проемов и дверей, что позволяет сэкономить несколько процентов общего объема. Чтобы посчитать сколько поштучно понадобится материалов, нужно узнать объем одного бруса: 0,15х0,15х6=0,135м3. Теперь общий объем делим на объем одного бруска 13,5м3:0,135м3=100 брусьев сечением 150мм и длиной 6 метров без учетов проемов.

Предварительно подсчитать, сколько кубов клееного бруса надо на дом, можно самостоятельно или с помощью специальных калькуляторов онлайн, но точную смету вам смогут предоставить только специалисты, потому что при возведении стен существует много нюансов для каждого конкретного здания. Чтобы произвести точный расчет нужно учесть, что основной венец, на который рассчитывается вся нагрузка, устанавливается большего сечения. Также архитектурные особенности здания неправильной формы могут повлиять на количество затрачиваемого материала. При недостаточной закупке придется дополнительно тратиться на транспортные расходы при повторном заказе, а при излишках получится незапланированный перерасход средств и останутся лишние пиломатериалы, которые нужно будет утилизировать. 

Хотите построить деревянный дом из клееного бруса? Звоните!
Компания «ЭдемСтрой» занимается строительством домов по типовым и индивидуальным проектам.
Узнать подробную информацию и заказать расчет стоимости дома можно по телефонам:
+7 (4822) 63-10-22 (Тверь)
+7 (495) 723-27-31 (Москва)

Расчеты для строительства дома из бруса – Зодчий

Данная политика конфиденциальности относится к сайту под доменным именем zodchii.net. Эта страница содержит сведения о том, какую информацию мы (администрация сайта) или третьи лица могут получать, когда вы пользуетесь нашим сайтом.

Данные, собираемые при посещении сайта

Персональные данные

Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях; поля форм могут запрашивать и иные данные.

Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователям информацию, которую они согласились получать.

Мы не проверяем достоверность оставляемых данных, однако не гарантируем качественного исполнения заказов или обратной связи с нами при некорректных данных.

Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, обратной связи и иными).

Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).

Также данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.

Не персональные данные

Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.

Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа посещаемости.

Предоставление данных третьим лицам

Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.

Данные пользователей в общем доступе

Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.

По требованию закона

Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законом.

Для оказания услуг, выполнения обязательств

Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.

Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте

На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.

Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.

Как мы защищаем вашу информацию

Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.

Ваше согласие с этими условиями

Используя этот сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте наш сайт. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.

Отказ от ответственности

Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети Интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.

Изменения в политике конфиденциальности

Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. В этом случае мы опубликуем уведомление на главной странице нашего сайта. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.

Как с нами связаться

Если у вас есть какие-либо вопросы о политике конфиденциальности, использованию сайта или иным вопросам, связанным с сайтом, свяжитесь с нами: по телефону: +7 (383) 207-91-81 или по электронной почте: [email protected]

Подсчет количества бруса на строительство дома: формуля для расчета кубатуры

Дома из бруса являются весьма популярными и имеют ряд преимуществ по сравнению с бревенчатыми деревянными домами. Геометрически правильная форма бруса (в сечении получается прямоугольник или квадрат) позволяет создать большее полезное пространство, а рассчитать количество материала, необходимого для строительства дома, становится гораздо проще. Для этого нужно знать длину и высоту всех сторон сооружения и умножить на толщину бруса.

Виды брусовых изделий

На сегодняшний день, на строительном рынке можно встретить брус различного сечения. Так, часто покупают брусовые изделия сечением 120х120, 150х100, 180х180, 200х150, 150х150, 100х100, 140х140 мм. Все они приобретаются для тех или иных сооружений. Но наиболее популярным считается сечение бруса 150х150 мм, поскольку оно сочетает хорошую стоимость и превосходные теплоизоляционные характеристики. Также брусовые изделия сечением 150х150 мм просто укладываются, получается выраженное количество шовных законопачиваемых стыков.

Плюс ко всему, с недавнего времени на рынок стал поставляться сборно-клееный брусовый материал, то есть профилированный. Если сравнивать его с типичным пиломатериалом, то он обладает увеличенными прочностными свойствами, теплосберегающими характеристиками за счет шпунтованных стыков, а также более сниженной усаживаемостью. Поэтому использовать его рекомендуют многие специалисты. Есть лишь один минус – дороговизна материала. Сборно-клевый брус имеет более высокую стоимость, однако она вполне оправдана, так как срок эксплуатации превосходит время применения обычных пиломатериалов.

Формула

Как мы упоминали выше, рассчитать количество бруса на дом достаточно просто. Нужно лишь знать длину и высоту всех сторон строения и умножить ее на толщину бруса. В итоге, получается такая формула:

Vбруса = высота стен х длина стен х толщина бруса

Проводя расчеты таким образом, получим необходимое количество материала для постройки дома. Приведем несложный пример. Если вы собираетесь построить дом, высота стен которого будет равна 3 метрам, а длина стен равна 9 и 6 метров из бруса 150х150 мм, то необходимо для начала рассчитать периметр. То есть, складываем длину всех стен: 9+9+6+6=36 метров погонных. Далее умножаем полученное число на 3 метра и получаем 108 метров квадратных. На последнем этапе умножаем на толщину бруса, то есть на 0,15. В итоге, выходит 16,2 метра кубических. Таким образом, вопрос о том, как рассчитать количество бруса на дом больше возникать не должен.

Пример расчета

Как известно, продажа брусков, досок на рынке осуществляется именно в метрах кубических. Этим очень часто пользуются многие продавцы, позволяющие брать лишнее в свой карман, поскольку покупатели не знают, как посчитать кубатуру бруса. При этом узнать необходимую кубатуру не так сложно. Существует один несложный метод. Так, если вы приобретаете пиломатериал одинакового размера, то нужно длину бруса умножить на его площадь сечения. Тем самым вы найдете количество в метрах кубических в одной единице пиломатериала. А потом умножаете это число на количество единиц.

Приведем пример: если вы купили 20 единиц бруса длиной 6 метров и сечением 150 х 150 мм, то сначала находим площадь сечения пиломатериала. Для этого 0,15 умножаем на 0,15 = 0,0225 м2. Потом полученное число умножаем на 6 (длину бруса). В итоге, получается 0,135 м3. Ну и на последнем этапе умножаем на общее количество, то есть на 20. Общая кубатура приобретенного бруса будет равна 2,7. Вот таким достаточно простым методом можно рассчитывать кубатуру для любого пиломатериала. Применяя данную формулу, вы сэкономите множество финансовых средств.

Как рассчитать дату в Excel

Дата и время в Excel — это числа, отформатированные особым образом. Дата — это целая часть числа, а время (часы и минуты) — дробная часть.

По умолчанию цифра 1 соответствует дате 01.01.1900 — то есть каждой дате — это количество дней, прошедших с 01.01.1900. В этом уроке мы более подробно рассмотрим даты , а в следующих уроках — время.

Взаимодействие с другими людьми

Как в Excel рассчитать дни между датами?

Поскольку дата является числом, это означает, что вы можете проводить математические вычисления и расчетные операции.Подсчитать количество дней между двумя датами Excel не представляет особых проблем. Для наглядного примера мы сначала выполняем сложение, а затем вычитание дат. Для этого:

  1. На чистом листе в ячейку A1 нужно ввести текущую дату, нажав CTRL +.
  2. В ячейке A2 нужно ввести промежуточный период в днях, например 127.
  3. В ячейку A3 нужно ввести формулу: = A1 + A2.

Обратите внимание, что формат «Дата» был автоматически назначен ячейке A3.Нетрудно догадаться, чтобы рассчитать разницу дат в Excel, нужно отнять самую высокую дату от самой новой даты. В ячейку B1 нужно ввести формулу: A3 — A1. Соответственно получаем количество дней между этими двумя датами.

Взаимодействие с другими людьми

Расчет возраста по дате рождения в Excel

Теперь узнаем, как рассчитать возраст по дате рождения:

  1. В новом листе в ячейках А1: А3 нужно ввести даты: 18.04.1985; 17. 08.1977; 08.12.1992.
  2. В ячейки B1: B3 нужно поставить текущую дату.
  3. Теперь вам нужно использовать функцию для преобразования количества дней в количество лет. Для этого необходимо вручную ввести следующее значение в диапазоне C1: C3: = РАЗНДАТ (A1; B1; «y»).

Таким образом, применение функции позволило точно рассчитать возраст по дате рождения в Excel.

Внимание! Чтобы преобразовать дни в годы, одной формулы недостаточно: более того, даже если мы знаем, что 1 день = 0. 0027397260273973 года, формула: = (B1-A1) * 0.0027397260273973 также не даст нам точного результата.

Дней в годах наиболее точно для преобразования функции: = РАЗНДАТ (). Вы не найдете его в списке мастера функций (SHIFT + F3), но если вы просто введете его в строку формулы, он будет работать.

Функция РАЗНДАТ поддерживает несколько параметров:

Опция Описание
«d» Счетчик полных дней;
«м» Счетчик полных месяцев;
«y» Счетчик полных лет;
«ym» Счетчик полных месяцев без лет;
«md» Счетчик дней без месяцев и лет;
«ярд» Счетчик дней без лет.

Проиллюстрируем пример использования нескольких параметров:

Внимание! Чтобы функция: = DATEDIF () работала без ошибок, убедитесь, что дата начала была старше даты окончания.

Вставка даты в ячейку Excel

Цель этого урока — пример математических операций с датами. Кроме того, мы позаботимся о том, чтобы в Excel тип данных даты был числом.

Вам необходимо заполнить таблицу датами, как показано на картинке:

Есть разные способы ввода дат: в столбце A — способ ввода, в столбце B — результат отображения.

Обратите внимание, что ячейка формата по умолчанию — «Общий», даты и число выравниваются по правой стороне, а текст — по левой. Значение в ячейке B4 распознается программой как текст.

В ячейке B7 Excel по умолчанию присвоил себе текущий год (сейчас 2015-й). Это видно при отображении содержимого ячеек в строке формул. Обратите внимание, как значение было изначально введено в A7.

Расчет даты Excel

На чистом листе в ячейки A1 и C1 нужно ввести 01.01. 1900, а в ячейках A2 и C2 — 01.01.1901. Теперь меняем формат ячеек на «числовой» в выбранном диапазоне C1: C2. Для этого можно нажать CTRL + SHIFT + 1.

C1 теперь содержит число 1, а C2 — 367. То есть один високосный год (366 дней) сейчас и один день прошел.

Способ отображения даты можно настроить с помощью диалогового окна «Формат ячеек». Для его вызова нажмите: CTRL + 1. На вкладке «Номер» нужно выбрать «Категория:» — «Дата». В разделе «Тип:» отображаются наиболее популярные форматы отображения дат.

Скачать примеры расчета даты в Excel

Читайте также: Функции для работы с датами в Excel

В следующем уроке мы будем работать со временем и периодами дня на готовых примерах.

Как рассчитать ипотеку вручную | Финансы

Прежде чем вы начнете покупать дом — часто это самая крупная покупка в вашей жизни — вам нужно знать, что вы можете позволить себе ежемесячный платеж по ипотеке. Вы можете рассчитать платеж с помощью быстрого онлайн-калькулятора, но если вы хотите увидеть, как все переменные работают вместе, вы можете сделать это вручную, используя формулу ежемесячного платежа по ипотеке.

Формула для расчета ежемесячного платежа по ипотеке требует использования показателей степени, поэтому, если вы не можете сделать это в уме, вам понадобится калькулятор. Когда дело доходит до составления бюджета для вашего нового дома, помните, что выплата по ипотеке — это всего лишь одна сумма. Вам также потребуется внести в бюджет дополнительные расходы, такие как налоги на недвижимость, страхование домовладельцев, сборы ассоциации домовладельцев и содержание дома.

Подсказка

Формула для расчета ежемесячного платежа по ипотеке включает сумму, которую вы заимствуете, назначенную процентную ставку и продолжительность вашего плана погашения ипотеки.

Факторы, влияющие на ежемесячный платеж по ипотеке

На сумму ежемесячного платежа по ипотеке влияют три фактора: размер вашего кредита, процентная ставка по ипотеке и продолжительность ипотеки. Чем больше вы занимаетесь, тем выше ваш ежемесячный платеж. Точно так же, чем выше процентная ставка, тем больше будет каждый ежемесячный платеж. Если ставка по ипотеке меняется в течение срока действия ипотеки, например, с ипотекой с регулируемой ставкой, вам придется в это время пересчитать ежемесячные платежи.Наконец, чем дольше срок ипотеки, тем меньше ежемесячный платеж. Однако при более длительном сроке вы будете платить больше процентов в течение срока действия ипотеки.

Расчет вашего платежа по ипотеке

Чтобы рассчитать размер вашего платежа по ипотеке, начните с преобразования вашей годовой процентной ставки в месячную процентную ставку, разделив ее на 12. Затем добавьте 1 к месячной ставке. В-третьих, умножьте количество лет срока ипотеки на 12, чтобы рассчитать количество ежемесячных платежей, которые вы будете делать.В-четвертых, возведите результат 1 плюс ежемесячная ставка в отрицательную степень числа ежемесячных платежей, которые вы сделаете. В-пятых, вычтите полученный результат из 1. В-шестых, разделите месячную ставку на результат. Наконец, умножьте результат на сумму, которую вы взяли в долг.

Например, вы взяли в долг 265 000 долларов по ипотеке на 15 лет под 4,32 процента. Начните с деления 0,0432 на 12, чтобы определить, что месячная ставка равна 0,0036. Затем прибавьте 1 к 0,0036, чтобы получить 1,0036. В-третьих, умножьте 15 лет на 12 платежей в год, чтобы получить ссуду из 180 ежемесячных платежей.В-четвертых, возводим 1,0036 в минус 180, , степень , получаем 0,5237. В-пятых, вычтите 0,5237 из 1, чтобы получить 0,4763. В-шестых, разделите 0,0036 на 0,4763, чтобы получить 0,00755826. Наконец, умножьте 0,00755826 на 265 000 долларов и получите ежемесячный платеж в размере 2 002,93 доллара.

Покупаете дом или квартиру? Вот как кредиторы рассчитывают, сколько они готовы предоставить вам ссуду

Если вы находитесь на этапе, когда вы, возможно, думаете о покупке дома, одна из самых сложных вещей, которую нужно понять, — это знать, с чего начать.

Стоит ли сначала поговорить со своим банком? Начать смотреть на потенциальные дома и беспокоиться о финансах позже? Или откажитесь от кофе на вынос, холодная индейка?

Вот почему Зоя попросила нас изучить процесс получения ипотеки в рамках нашей серии статей о личных финансах.

«Со времен королевской комиссии много внимания уделялось ипотечной отрасли, и тому, как сложнее получить кредит», — сказала она ABC.

«Это заставило меня понять, что никто не учит вас процессу получения ипотеки и собственности.

«Путь к домовладению включает в себя кредитора и ипотечного брокера, агента по недвижимости, предыдущего владельца и продавца. Нас никогда не узнают, как все они подходят друг другу».

Пристрастились к кофе на вынос? Возможно, вам придется начать зарабатывать самостоятельно, если вы хотите получить ссуду. (Unsplash: Энни Спратт)

Она вместе со своим партнером начала сберегательный план, чтобы внести первоначальный взнос за дом через несколько лет, и хотела, чтобы мы также посмотрели, как кредиторы рассчитывают, сколько они готовы предоставить вам ссуду.

У вас есть вопрос о деньгах? Сообщите нам, на что вы хотите, чтобы мы ответили, и если ваш вопрос будет выбран, мы рассмотрим

Вот что мы нашли.

Как оцениваются потенциальные заемщики?

Большая четверка банков использует ряд мер, чтобы решить, достойны ли вы ссуды, и сколько они готовы вам ссудить.

Ипотечный брокер Брюс Карр говорит, что заемщики могут думать об этом как о трех или четырех c (которые могут варьироваться от кредитора к кредитору):

Построить, купить или разорить?

Стоит ли жертвовать образом жизни, чтобы купить? Или просто арендовать навсегда? Есть другие способы?

Подробнее

  • Денежный поток : Это оценка доходов заемщиков, прочих ссуд, прочих расходов (включая их расходы на проживание), чтобы увидеть, сколько денежных средств осталось для обслуживания ссуды.
  • Залог : Является ли собственность вы рассчитываете, что вас будет легко продать, если вы не погасите кредит?
  • Персонаж : Вы тот, кто действительно захочет погасить ссуду?
  • Кредитная история : Были ли у вас проблемы с оплатой счетов в прошлом? (Этот шаг иногда можно включить в тест персонажа.)

Стив Йовцевски, эксперт по недвижимости с сайта сравнения жилищных кредитов Mozo, говорит, что кредиторы вольно руководствуются этими принципами, хотя в последнее время они начали тщательно анализировать расходы на проживание.

«Я думаю, что это происходит повсеместно со всеми кредиторами… так что вы обнаруживаете, что все кредиторы сократили расходы и определенно затруднили получение жилищного кредита, чем это было пару лет назад», — сказал он.

Сиднейский ипотечный брокер Брюс Карр сказал, что кредиторы оценивали свои заявки по трем или четырем критериям. (Pexels)

Г-н Карр сказал, что каждая из этих оценок в значительной степени рассматривается как равная, «потому что любая из них может вырубить вас».

«В день подачи заявки они обычно фотографируют вас», — сказал он.

«Они не знают, что вы можете получить ссуду на покупку автомобиля на следующей неделе, они не знают, что вы собираетесь уйти с работы на следующей неделе или что вы собираетесь забеременеть.

» Итак, они сделайте снимок в день подачи заявки [выполните все необходимые проверки], и после этого вы должны сами управлять им.«

Uber Eats и избегание бранчей может сработать против вас

Г-н Йовцевски говорит, что в некоторых случаях кредиторы внимательно следят за вашими расходами. (Unsplash: Marine Dumay)

Да. Хотя в некоторых случаях эти проверки расходов стали последнее требование к банкам.

В прошлом году Westpac обновила свою кредитную политику, улучшив способ измерения расходов домохозяйств людей, обращающихся за кредитами, в том числе увеличив количество категорий расходов с шести до 13, чтобы клиенты могли предоставлять гораздо более подробную информацию о на что они тратят деньги.

Помимо вопросов об основных расходах, уходе за детьми, образовании, страховании, телефоне, Интернете и т. Д., Потенциальным заемщикам также задавали вопросы по таким категориям, как продукты питания, медицина и здоровье, отдых и развлечения, транспорт и другие.

Г-н Йовцевски говорит, что в некоторых случаях кредиторы внимательно следят за вашими расходами, включая ваш счет за телефон, долги AfterPay, Интернет, подписку на потоковое мультимедиа и уход за детьми.

Как проходит процесс подачи заявки на жилищный кредит?

  • Сохраните для депозита
  • Получите предварительное одобрение для получения кредита
  • Начните поиск дома
  • Подумайте о покупке на аукционе или через частную продажу
  • Помните о дополнительных расходах

Для получения дополнительной информации вы можете проверить руководство по сохранению до поселения здесь.

«Даже кредитные карты, если вы почти не используете их, но у них есть лимит в 10 000 долларов, они будут [оцениваться на этом лимите], поэтому вам нужно будет сократить эти лимиты прямо до 1000 долларов», — сказал он.

Эти меры последовали за сообщениями инвестиционного банка UBS о том, что значительная часть ипотечных заемщиков занижала свои расходы на жизнь, при этом почти три четверти заявок на получение ссуды не выполнили свои обязательства по критерию измерения расходов домохозяйств (HEM) для оценки расходов домохозяйств.

Как выразился г-н Карр:

«Если вы говорите, что тратите — а мне на самом деле это говорили люди — 1500 долларов в месяц, а затем я просматриваю выписку из вашего банка и узнаю, что вы действительно тратите 5000 долларов в месяц, я собираюсь задавать довольно серьезные вопросы », — сказал он. Кредиторы

могут просматривать ваш счет за телефон, долги AfterPay, онлайн-подписку и услуги по уходу за детьми, когда вы подаете заявку на ссуду. (Unsplash: Freestocks)

Ключевым моментом для тех, кто ищет жилищные займы, является то, что не всегда предполагается, что вы собираетесь сократить свои текущие привычки тратить, как только вы получите ссуду .

«У меня были клиенты, которые явно могли позволить себе ссуду, например, двойная профессиональная пара, взявшая в долг относительно скромные суммы, которые сделали довольно реалистичную декларацию о расходах», — сказал г-н Карр.

«И банк вернулся ко мне и сказал, что они только что положили тысячи долларов на свою кредитную карту в прошлом месяце. Как это соотносится с их расходами на проживание?

» Тогда мы с клиентом прошли через это и пропали разовые — билеты, которые они купили для отпуска за границей, и другие разовые — чтобы показать, что их регулярные расходы соответствуют их декларации.

Г-н Карр сказал, что в тех случаях это был вопрос предоставления банку разумного объяснения этих единовременных расходов.

«Вопрос, который я задаю себе, заключается в том, поедет ли этот человек в отпуск за границу каждый год и потерять свой дом? Или они откажутся от отпуска, а может, вместо этого отправятся в поход, чтобы сохранить свой дом? » проверка платы за частную школу.

«В прошлом они не оценивали плату за частные школы, теперь они оценивают плату за обучение в », — сказал он.

«Некоторые частные школы [по крайней мере в Сиднее] могут стоить 25 000–30 000 долларов в год на одного ребенка, и если у вас двое детей в частной школе, это имеет большое значение для вашей способности обслуживать ссуду, если вы платите им.

«И затем они смотрят, сколько вы тратите на медицину и здоровье, одежду и личные вещи, тогда как в прошлом они вроде бы основывали [расходы на жизнь] в этом случае в среднем двудетная семья.«

Одиноким людям также сложнее получить ссуду.

Г-н Карр говорит, что это определенно сложнее, если вы подаете заявку как одинокий человек,« потому что ваши расходы не сильно меняются по сравнению с парой ». (Пекселс: unsplash.com)

Г-н Карр говорит, что это определенно труднее, если вы подаете заявление как одинокий человек, «потому что ваши расходы не сильно меняются по сравнению с парой».

«Расходы на жизнь совместной пары определенно нигде почти вдвое больше, чем сингл — вы делитесь электричеством, водой, едой и так далее », — сказал он.

« Супружеские пары живут намного эффективнее , и второй доход может почти полностью идти на заем».

Он говорит, что это проявилось в последние 25 лет, когда мы перешли от культуры заимствования с одним доходом к культуре заимствования с двумя доходами.

«Люди еще не совсем поняли, что мы не собираемся переходить от ссуды с двумя доходами к ссуде с тремя доходами, или процентные ставки не упадут с 3 процентов. до -3%, что равносильно переходу с 9% до 3%, поэтому есть много причин, по которым рынок недвижимости не должен резко упасть, — сказал он.

Вы также облагаетесь более высокой процентной ставкой

Что вы знаете о деньгах?

Деньги — неотъемлемая часть нашей жизни, и знание основ финансовой системы очень важно. Пройдите нашу викторину, чтобы проверить себя.

Подробнее

Г-н Йовцевски говорит, что кредиторы также должны применять процентную ставку базовой процентной ставки (также известную как ставка стресс-теста) для погашения ссуд.

Исторически ставка по ссуде составляла примерно 2%.

Однако, по словам г-на Карра, по мере того, как процентные ставки снизились в последние годы, кредиторы оставили своих оценок по минимальной ставке около 7 процентов .

«Одно из последствий этого — снижение процентных ставок с 5 до 4 процентов, что не увеличило кредитоспособность населения», — сказал г-н Карр.

Итак, что вам нужно для оформления жилищного кредита?

При подаче заявления на получение кредита необходимо предъявить накопления и долги. (ABC Adelaide: Brett Williamson)

Вам необходимо предоставить кредитору небольшую информацию, чтобы помочь ему рассчитать сумму, которую они готовы предоставить вам в долг.

Если вы первый покупатель дома, вам необходимо:

  • Отображение сбережений и долгов , которые могут включать выписки по банку и кредитной карте за несколько месяцев, выписки по счетам и другие ссуды
  • Доказательство идентификационный номер , который может быть вашим свидетельством о рождении или паспортом
  • Доказательство занятости , включая ваши платежные ведомости и групповой сертификат, или, если вы работаете не по найму, ваши налоговые декларации
  • Договор купли-продажи : Это будет быть для собственности, которую вы покупаете
  • Список активов : Включая любую другую собственность, которой вы можете владеть
  • Форма заявки

И г-н Йовцевски говорит, что людям следует воздерживаться от слишком большого количества запросов о кредитоспособности.

«Даже если они не отклонили вас, но как только они сделают проверку кредитоспособности в предварительных утверждениях, это начинает считаться запросом, и это может засчитываться против вас, если у вас слишком много запросов», — сказал он.

«И если вы обратились к кредитору и сделали 10 запросов, они спросят вас об этом — и это всегда было фактором».

Заемщикам посоветовали сократить расходы перед подачей заявки

В этих обстоятельствах г-н Йовчевски говорит, что покупателям первого дома, в частности, может потребоваться начать сокращение расходов на по крайней мере за три или четыре месяца до подачи заявки на кредит .

«Убедитесь, что вы выплачиваете задолженность по кредитной карте или AfterPay, и попробуйте сократить расходы на Uber Eats… приведите свои траты в порядок», — сказал он.

«И иногда неплохо, если вы покажете сбережения или, по крайней мере, сможете погасить ссуду.

» Итак, для покупателей первого дома откладывайте сумму ссуды, которую вы хотите получить эти несколько месяцев заставят банки чувствовать себя более комфортно ».

Например, если вы рассматриваете ссуду на 600 000 долларов с выплатой 2 000 долларов в месяц, откладывайте эту сумму каждый месяц, прежде чем подавать заявку на получение ссуды.

Я думал, раньше было намного проще брать взаймы?

Процесс подачи заявки на получение ссуды состоит из нескольких этапов. (ABC News: Лиз Пикеринг)

Ага.

Австралийское управление пруденциального надзора и регулирования (APRA) два года назад предписало банкам ужесточить свои кредитные тесты для обеспечения финансовой стабильности.

Бомба замедленного действия ссуды только под проценты

До трети заемщиков с жилищными ссудами только под проценты могут не осознавать, что они были проданы.

Читать далее

Он последовал за другими мерами, предназначенными для сдерживания кредитования с повышенным риском , включая 10-процентный лимит жилищных ссуд в 2014 году и лимит нового процентного кредитования в 2017 году до 30 процентов жилищных ссуд, которые они выдают.

В прошлом году третья волна интервенций была вызвана тем, что банки использовали так называемый эталонный тест HEM для оценки годовых расходов соискателя кредита, который затем использовался для расчета их кредитоспособности.

«Использование HEM исключило из уравнения потенциальные огромные различия в расходах между эквивалентными семьями (например, дети в частной школе или нет, стоимость ухода за ребенком, медицинские расходы и так далее», — сказал г-н Карр.

Люди могут оцениваться по четырем категориям: учащийся, базовый, средний или богатый.

Но эксперты говорят, что банки сейчас внимательно изучают расходы отдельных лиц, а также используют эталонный тест HEM.

Эта статья содержит только общую информацию. На него не следует полагаться как на совет в отношении ваших конкретных обстоятельств и вопросов, для решения которых вам следует получить конкретную независимую профессиональную консультацию.

Как рассчитать CGT

Как рассчитать CGT

Примечание

Вы должны подать декларацию, если вы продали актив, даже если налог не уплачен.

CGT применяется только к «начисляемой прибыли», а не ко всей получаемой вами сумме.

Начисляемая прибыль по активу — это разница между:

  • полученная за это сумма (продажная цена)
  • и
  • сумма, которую вы заплатили за это (цена покупки), и любые «допустимые расходы».

Примечание

Рассчитайте налогооблагаемую прибыль за весь налоговый год.

Если у вас более одного прироста, сложите их. Также необходимо вычесть любые убытки.

Если вы владели активом до 2003 года, вы можете потребовать освобождения от индексации.

Возможно, вам потребуется использовать «рыночную стоимость» вместо цены продажи или цены покупки. Например, если вы дарите актив кому-то вместо того, чтобы продавать его. Рыночная стоимость актива — это лучшая цена, которую вы могли бы получить, если бы продали актив на открытом рынке.

Примечание

Если вы физическое лицо, у вас есть личное освобождение в размере 1270 евро в год. Если ваш оплачиваемый доход меньше этого, вам не придется платить CGT.

Ставка CGT

Ставка CGT составляет 33% для большинства приростов. Существуют и другие ставки для определенных типов прибыли. Эти ставки:

  • 40% на прибыль от внешней политики и продуктов иностранных инвестиций
  • 15% на прибыль от венчурных фондов для частных лиц и товариществ
  • 12,5% на прибыль от венчурных фондов для компаний.

Венчурный капитал — это деньги, вложенные в стартап или малый бизнес.

Что такое «допустимые расходы»?

Это затраты, которые вы можете вычесть из продажной цены, чтобы рассчитать свою оплачиваемую прибыль. Это могут быть:

  • любые потраченные вами деньги, которые увеличивают стоимость актива (известные как «расходы на улучшение»).
  • затраты (например, гонорары, уплаченные вами адвокату или аукционисту), когда вы приобрели и реализовали актив.

Когда вы используете рыночную стоимость?

Вам нужно будет использовать рыночную стоимость актива для расчета оплачиваемой прибыли, если:

  • это был подарок кому-то другому, кроме вашего супруга или гражданского партнера
  • вы продали его дешевле, чем стоило помочь покупателю
  • Вы унаследовали его и сейчас избавляетесь от него
  • вы купили его до 6 апреля 1974 года.

Как рассчитать, сколько CGT платить

Когда вы рассчитали свою налогооблагаемую прибыль, рассчитайте свою налогооблагаемую прибыль, вычтя:

  • ваше личное освобождение (если вы физическое лицо)
  • любые другие льготы или льготы, подлежащие уплате
  • допустимые убытки.

Когда вы знаете, какова ваша общая налогооблагаемая прибыль за налоговый год, умножьте ее на ставку CGT.

Примечание

Возможно, вы сможете потребовать кредит на оплаченный вами иностранный CGT.

Исторические ставки CGT

Ставки на большую часть прибыли изменились 6 декабря 2013 года до 33%.

Исторические ставки CGT
Дата выбытия Ставка CGT
7 декабря 2011 г. — 5 декабря 2012 г. 30%
8 апреля 2009 г. — 6 декабря 2011 г. 25%
15 октября 2008 г. — 7 апреля 2009 г. 22%
до 14 октября 2008 г. включительно 20%
  • Пример 1

    Мэри купила дом в 2003 году за 130 000 евро.За эту покупку она заплатила адвокату 300 евро.

    В июле 2017 года Мэри продала дом за 380000 евро. Она заплатила за эту продажу гонорары аукциониста в размере 5280 евро и гонорары адвоката в размере 1110 евро.

    Расчет CGT Мэри
    Описание Расчет Значение

    Цена продажи

    380 000 €

    Вычесть допустимые расходы:

    Закупочная цена

    € 130 000

    Гонорары адвоката (покупка)

    € 300

    Гонорары аукциониста (продажа)

    5280 €

    Гонорары адвоката (продажа)

    € 1,110

    Платная прибыль

    € 243 310

    Вычесть личное освобождение € 1 270
    Налогооблагаемая прибыль € 242 040

    CGT (33% от 242 040 евро)

    242040 евро x 0.33 € 79 873,20

    Мэри выплатила CGT до 15 декабря 2017 г. Она подала декларацию CGT до 31 октября 2018 г.

  • Пример 2

    Джон купил картину за 6000 евро в 2013 году. Он подарил картину своему опекуну 17 июля 2017 года. Рыночная стоимость картины на этот день составляла 10 050 евро.

    Расчет CGT Джона
    Описание Расчет Значение

    Рыночная стоимость подарка

    € 10 050

    Вычесть допустимые расходы:

    Закупочная цена

    6000 евро

    Платная прибыль

    € 4050

    Вычесть личное освобождение

    € 1 270

    Налогооблагаемая прибыль

    € 2,780

    CGT (33% от 2780 евро)

    € 2780 x 0.