Как построить самый дешевый дом!

Каждый человек хочет построить свой собственный дом, но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно!

Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома «под ключ» за небольшие деньги — это реально!!!

Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом?

На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:

• Архитектурно-планировочное решение.

  Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20%)

• Конструктивное решение.

  Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10%)

• Применяемый материал и работа.

  Строительные материалы должны быть современными, а работа — высокотехнологичной. (Экономия до 40%)

Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.

Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.

Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость.

Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.

Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.

Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.

Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно.

Архитектурно-планировочное решение

Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.

Самый дешёвый дом — планировка

Самый дешёвый дом — планировка после трасформации

Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.

Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.

В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.

Совмещенный санузел для квартир — вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел

Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.

Конструктивное решение

Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.

1. Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
2. Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси — это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
3. Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.
4. Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
5. Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.

Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №1

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)

Внешний вид самого дешёвого дома — вариант №2

Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации — вариант №2

Работа и строительные материалы

Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?

Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.

Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник).

Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.

Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России)

1. Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р.
2. Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р.
3. Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р.
4. Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р.
5. Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р.
6. Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р.
7. Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р.
8. Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р.
9. Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р.
10. Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р.
11. Электроснабжение – 11000р.

ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000р.

ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена.

Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек)

1. Устройство фундамента – 3дня
2. Возведение цокольной части и черновых полов – 3дня
3. Кладка наружных стен – 5дней
4. Изготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дня
5. Установка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1день
6. Облицовка сайдингом – 3дня
7. Монтаж электропроводки – 1день
8. Облицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дня
9. Устройство перегородок – 2дня
10. Шпаклевка швов – 1день
11. Оклейка обоями -2дня
12. Установка дверных блоков – 1день
13. Устройство полов – 3дня
14. Устройство внутренних инженерных сетей и установка сантехнических приборов – 3дня

Итого 32 рабочих дня.

С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.

Заключение:

Итого: общая стоимость строительства самого дешёвого дома будет равна 350 т.р.

Но даже если применять полностью наемную рабочую силу, то стоимость дома увеличится незначительно, т.е. ровно на полуторамесячную зарплату 2-х рабочих, что в итоге будет гораздо ниже стоимости аналогичной 3-х комнатной квартиры.

Заставь уважать себя — сделай мечту реальностью!

ВАЖНО!
Данный материал на сайте размещён в информационных ознакомительных целях.
Проектная организация не занимается строительством жилых домов.

Из чего дешевле построить дом: советы

Довольно часто при проектировании частного дома будущий владелец задумывается об оптимальном выборе материалов для его постройки. Из чего дешево построить дом, чтобы это не отразилось на качестве, теплоизоляции, внешней привлекательности и долговечности строения. Правильный подбор материалов поможет не только построить желанный дом своими руками, но и сэкономить при этом немалые средства.

Этапы строительства

С самого начала следует определить порядок, которого нужно придерживаться при ведении строительства своими руками:

1. Самым первым начинается строительство фундамента.
2. Постройкой стен начинают заниматься после проверки готовности основания.
3. Следующим по очередности будет проведение коммуникаций (отопления, водоснабжения, канализации, электрификации, газоснабжения) и заливка пола.
4. Следующим этапом будет укладка перекрытия.
5. В самую последнюю очередь следует построить кровлю. Этот вид строительных работ производится весной или осенью.

На уровень затрат влияют проект дома, фундамент, материалы для строительства, материалы гидро- и теплоизоляции, монтаж дверей и окон

На уровень затрат влияют следующие факторы:

• эффективная планировка строения;
• глубина залегания фундамента, материалы для его возведения и техника, используемая при его постройке;
• использование недорогих и качественных материалов для стен;
• теплосберегающие и гидроизолирующие материалы;
• вид отопительной системы;
• установка дверных и оконных блоков;
• использование теплосберегающих и гидроизолирующих средств.

Любое строительство должно начинаться с составления проекта. Такой подход дает возможность уже на начальном этапе избежать ненужных трат и оптимизировать площадь проекта. Следует также определиться, из какого материала будет построен дом.

Создание проекта

Для уменьшения затрат на строительство и материалы можно рассчитать площадь дома таким образом, чтобы комфортно разместить все необходимые помещения на минимально возможной площади и решить какой материал станет основой для стен.

Чтобы сэкономить, при строительстве дома сделайте пристройку- веранду, она защитит строение и будет служить прекрасным местом летнего отдыха

Чтобы снизить теплопотери можно отказаться от столбов, эркеров, а также всевозможных декоративных перегородок, а также утеплить подвалы, крыши и стены. Чем меньше в здании стен, тем проще его обогревать.

Отличным решением будет строительство веранд и балконов, которые защитят строение и будут служить местом отдыха в летнее время. Также рекомендуется совмещение зала со столовой и кухней, в этом случае общая площадь уменьшит теплопотери, а минимальное зонирование поможет создать уютный и оригинальный интерьер небольшого помещения.

Противостоять охлаждению комнат со стороны крыши можно с помощью обустройства мансарды.

В качестве кровельных материалов рекомендуется использовать надежные плиточные материалы или черепицу. Не стоит экономить на кровельном материале, поскольку от него напрямую зависит срок эксплуатации строения и возможность рационального использования мансардного этажа. К тому эти материалы весьма декоративно смотрятся, улучшают общий вид строения и очень долговечны, что с лихвой окупает их высокую стоимость.

Материалы для стен

Поскольку недорогое строительство призвано не только создать красивое и удобное жилье, но еще сделать это в короткие сроки своими руками при разумной экономии, то следует по возможности использовать современные материалы для внутренней отделки.

Схема утепленного каркасного дома

Для возведения крепкого каркаса применяются бетон, металл, кирпич или дерево. Одним из вариантов экономного строительства является установка каркаса из дерева, который затем обшивается мягким утеплителем. Это позволяет существенно облегчить конструкцию и сэкономить на возведении фундамента, а также существенно сократить потребление энергии на отопление.

Еще одним выгодным вариантом для возведения стен является строительство из газобетона. Дом из такого материала очень быстро и проще всего построить, при этом можно сократить затраты на раствор и рабочую силу. Материал легкий и габаритный, а после отделочных работ он приобретет любой необходимый вид, и ничем не будет отличаться от конструкций из кирпича.

Строительство стенок дома из газобетона

Древесина является излюбленным сырьем для строительства, но едва ли на нем можно сэкономить. Сам материал не настолько дорог, но поскольку он постоянно подвергается деформации, усадке, появлению щелей и зазоров от воздействия погодных условий, а также нуждается в тщательном утеплении, то затраты на него существенно возрастают.

Экономным материалом дома из дерева является только наборная система. Она собирается в производственных условиях специалистами из полнотелых конструктивных элементов.

К тому же такому дому периодически требуется заделка щелей в результате просадки здания, а также другой дорогостоящий уход и контроль.

Тип фундамента

Уменьшить затраты на строительство фундамента можно, применяя высокоэффективные конструкции, способные уменьшить вес стен дома и позволяющие применить облегченный вариант основания.

Возможность построить низко заглубленный фундамент определяется состоянием почвы и близостью залегания грунтовых вод.

Низкозаглубленный фундамент позволит значительно сэкономить деньги

При каких условиях можно построить низко заглубленный фундамент:

1. Такой фундамент применяется только на непучинистых грунтах. Крупнозернистый песок – идеальное основание для устройства низко заглубленного фундамента.
2. При условии устройства системы дренажа. Это предотвратит подъем грунтовых вод и обезопасит цоколь здания от избыточной влажности.
3. Также целесообразно применение гидроизоляции.

Если архитектор решает в пользу того чтобы построить низко заглубленный фундамент и принято решение в пользу применения облегченных материалов, то сэкономленная сумма будет довольно значительной.

Для того чтобы своими руками определить подходящий тип фундамента следует вырыть яму около одного метра вглубь. Если в яме нет воды, а состав почвы представлен песком, глиной и камнями, то со всей определенностью можно сказать, что возможно построить незаглубленный фундамент (60-80 см). Если же в яме появилась вода, то залегание основания должно быть на глубине более одного метра.

Дальше снимается верхний слой грунта и размечается периметр. Вырытая траншея должна иметь глубину, соответствующую фундаменту, дно ее утрамбовано песком.

Для гидроизоляции фундамента используется рубероид

Раствор должен быть достаточно густым и состоять из цемента, песка и щебенки. Перед заливкой сооружается опалубка из досок. Ширина основания должна быть на 20 см больше ширины стен. Обязательно применение арматурной сетки.

Для обеспечения гидроизоляции в фундамент на уровне грунта закладывается рубероид в два слоя и далее строится до необходимой высоты.

После окончания строительных работ фундаменту следует дать несколько месяцев на созревание, и только после этого построить стены.

Оконные системы

При выборе и установке оконных систем своими руками следует обращать внимание не только на качество самого оконного блока, но в равной степени состоянию уплотнителей и фурнитуры. Они должны обеспечивать плотное прилегание, качественную тепло и звукоизоляцию.

Расчет оптимального освещения

Некачественные стеклопакеты будут способствовать охлаждению помещения и образованию сквозняков.

Необходимое для оптимального освещения количество окон рассчитывают по формуле: площадь пола деленная на 8. Например, для помещения с площадью 40 метров необходимо 5 окон.

Система отопления

Готовое строение нуждается в монтаже системы газового или электрического отопления. Мероприятия по утеплению стен, полов и цоколя здания значительно снижают теплопотери, но они не в состоянии обеспечить комфортную температуру дома в холодное время года.

Система «теплый пол» является одним из самых эффективных способов обогрева помещения. Бывает два вида такого пола: электрический и водяной. Стоит эта система довольно дешево и обеспечивает в помещении приятное тепло и комфорт. Приобретение и монтаж такой системы своими руками позволит, не вызывая значительного удорожания проекта, обеспечить экономию и органично вписаться в интерьер дома.

Комфортное для отопления такого типа распространение теплого воздуха снизу вверх, по сравнению с другими видами является наиболее правильным. Тогда как отопление от радиаторов может быть сведено к минимуму гуляющими внутри помещения сквозняками.

Зная, из чего дешевле строить дом, можно сэкономить хорошую сумму и своими руками воплотить в жизнь проект жилища своей мечты. Советы по обустройству недорогого дома помогут своими руками построить комфортную, красивую и эргономичную конструкцию, в которой на сохранившиеся средства можно будет уделить максимум внимания внутренней отделке помещения.

Как экономно построить дом? Самое экономное строительство дома

Многие люди проживают в многоквартирных домах, являясь владельцами мало- или крупногабаритных квартир. Тем не менее, практически каждому из таких жильцов хотелось бы иметь свой собственный дом со своим двором, гаражом и хозяйственными постройками, но не каждому по карману иметь свой собственный дом. Однако некоторые уже успели приобрести дома в частном секторе, и знают все минусы и плюсы такого жилья.

Плюсы — это наличие своего приусадебного участка, просторного дома, гаража, беседки, и ещё масса удобств, которые можно сделать. Немало у такого вида жилья и минусов. Назовём основные из них: за частным домом всегда нужно приглядывать, даже если Вы всего на недельку уехали в отпуск или командировку; для удобного проживания в нём периодически нужно делать ремонты; его содержание требует немало затрат; высокая оплата за коммунальные услуги. Самый большой минус частного дома — это его цена. Приобрести готовый, уже построенный дом, или же построить его своими руками: и то, и другое – это совсем недёшево. Давайте попробуем выяснить, как экономно построить коттедж или дачу своими руками.

10 самых популярных способов экономии при строительстве дома

Как экономно построить дом:

1. Чтобы изначально понимать, сколько Вам понадобится средств и времени на строительство частного дома, нужно подготовить проектную документацию и смету. Не нанимая специалистов, Вы уже начнёте экономить на строительстве. Со сметы как раз и начинается самое экономное строительство дома.

Определите, какая Вам понадобится площадь для удобного проживания, а также сколько останется места на участке под строительство приусадебных объектов. Желательно покупать земельный участок, на котором коммуникации уже проложены. Этого очень удобно и неплохо сэкономит Ваш бюджет.

2. Рекомендуем составить подробный план на строительство дома, в котором нужно изложить: последовательность каждой строительной операции, когда необходимо доставить стройматериалы на площадку, сколько Вам понадобится подсобных работников.

3. Для самого экономного строительства собственного дома старайтесь использовать стройматериалы б/у. В различных интернет-источниках и в печатных изданиях Вы сможете найти массу объявлений по продаже стройматериалов б/у. Там Вы сможете приобрести много хороших материалов для строительства дома по низкой цене. Некоторые владельцы при разборке старых построек даже отдают их бесплатно.

6. Приобретать недостающие материалы для стройки выгоднее всего у официального производителя, склады которого располагаются максимально близко к Вам. В этом случае, Вы сможете немного сэкономить на доставке стройматериалов. Если же таких вблизи нет, не спешите расстраиваться, ведь большинство организаций по продаже строительных материалов делают бесплатную доставку.

7. Используйте стройматериалы с заводов с ограниченной номенклатурой изделий. В особенности такие, как: окна, двери, железобетонные изделия. Тогда Вы наверняка приобретёте прочные строительные материалы, которые прослужат Вам долгие годы и не скоро потребуют ремонта.

8. Закупайте стройматериалы вместе со знакомыми или родственниками, которые возможно тоже одновременно с Вами начали строить дом. При этом совместно Вы сможете приобрести их для строительства оптом по более выгодной цене.

9. Заранее займитесь организацией доставки. Наиболее экономный вариант — доставка материалов за минимальное количество ходок. Только в этом случае подумайте, где они будут храниться на время всего срока проведения строительных работ. Если же все стройматериалы Вы будете перевозить на своем автомобиле, это значительно сократит затраты.

10. Не покупайте необходимое для строительства оборудование, лучше возьмите его в аренду. Помимо того, что это сэкономит Ваши деньги, ещё и не будет необходимости придумывать где хранить все это. Чаще всего берут в аренду бетономешалки, плиткорезы, бензорезы, установки алмазного бурения, машины для затирки бетонных полов, шлифмашина для стен, вибраторы для бетона.

Ознакомившись с самыми экономными способами строительства собственного дома, можно убедиться в том, что при правильно созданном плане строительства, Ваши затраты окажутся минимальными. При соблюдении вышеперечисленных способов экономии при строительстве дома, у Вас получится красивое просторное жилье из качественных материалов по доступной цене. Воспользуйтесь нашими рекомендациями для исполнения своей мечты — собственный дом с большими комнатами, шикарной мансардой, уютной беседкой и удобным гаражным помещением. Эту мечту Вы сможете осуществить своими руками, не тратя при этом огромные деньги.

Из чего построить экономный дом в Крыму

Экономный дом — это строение без архитектурных излишеств, с простой, но функциональной планировкой. Также, такой дом нужно строить из дешевых современных технологичных материалов, чтобы удешевить не только покупку и транспортировку материала, но и возведение самой конструкции дома. Чтобы построить дом в Севастополе и осуществить давнюю свою мечту, обращайтесь за услугами профессионалов. 

Из чего дешевле построить дом?

Современный рынок изобилует предложениями строительных материалов. В каждом регионе этот набор может существенно отличаться. Выделим ряд материалов, из которых можно дешевле построить дом в Крыму.

Кирпич

Относительно тяжелый строительный материал, отличающийся надежностью и прочностью. Среди преимуществ этого материала выделяют: долговечность, звукоизоляционные свойства, широкую доступность и экологичность. Однако среди негативных моментов указывается: необходимость массивного фундамента под стены из кирпича, длительность возведения каркаса дома. Также, кирпич плохо поддается обработке.

Дерево

Это дома из бруса или бревна. Деревянный дом отличает красота всей конструкции. Это очень прочное и экологичное строение с отменным уровнем звукоизоляции. Монтаж такого дома осуществляется довольно легко, но он потребует года усадки. Только по истечении данного срока можно осуществлять отделку стен и их дополнительную обработку для защиты от воздействия внешних атмосферных явлений. Также, такой дом пожаронебезопасный без дополнительных пропиток.

Ракушечник

В условиях Крыма строить дома лучше из ракушняка. Этот камень природного происхождения и стоимость его доставки не высокая. Это пористый строительный материал, обладающий уникальными свойствами, создающими идеальную здоровую атмосферу в доме. Он отличается отличными свойствами теплоизоляции и звукоизоляции. Существенными негативными свойствами данного материала выступают хрупкость и высокая гигроскопичность.

Пенобетон

Очень легкий автоклавный камень, претендующий на самый выгодный материал для строительства дома. Его малый вес не мешает выдерживать довольно высокие нагрузки. Он легко поддается обработке даже ручным инструментом и очень прост в монтаже — для его монтажа нужен лишь специальный клей. Это также пористый и очень гигроскопичный материал, поэтому нуждается в дополнительной обработке.

Из чего выгоднее построить дом

Желая построить дом в Севастополе и сократить издержки, связанные с данным процессом, обязательно учтите целый ряд факторов, которые определяют будущую стоимость дома.

• Архитектурная планировка. Умелый учет факторов, связанных с планировкой, позволит создать компактный, функциональный дом и сократить издержки на 20%.
• Простота конструкции. Архитектурные излишества, часто, вносят весомый вклад в расходы на строительство. Избегая архитектурных излишеств можно сократить расходы на 10%.
• Использование современных материалов. Современные технологии позволяют получать легкие как по весу, так и обработке материалы. Их использование позволяет сократить издержки, связанные с рабочей силой и дополнительной техникой почти на 40%.

Главным принципом правильного планирования помещений дома представляется максимальное использование каждого квадратного метра жилья. Наиболее оптимальным выбором для семьи из 3 человек станет строение размером 50 м², состоящее из 3 комнат. Вместе с тем, дом должен быть поставлен так, чтобы его площадь могла бы быть расширена при необходимости, как в высоту, так ив ширину. Дом должен обладать простой конструкцией со стенами в стандартные 30 см. Дополнительно стены утепляются утеплителем при проведении облицовочных работ.

обзор основных типов используемых материалов

Ничто так не проявляет индивидуальность, как собственный дом. Пусть это будет даже небольшой коттедж, но архитектурный стиль и дизайн смогут подчеркнуть и выделить его из общего ряда соседних зданий. Более того, с каждым годом желающих жить вдалеке от городской суеты только увеличивается. Поэтому все чаще звучит вопрос: какой лучше построить дом и как это сделать экономно. Ответ на эти задачи состоит из множества факторов, которые нужно учесть каждому, кто принял решение реализовать строительство самостоятельно. Здесь важен выбор оптимального проекта и материала, приветствуется, конечно же, наличие определенных навыков и инструмента.

Популярные типы домов

Выбирая проект, в первую очередь следует определить назначение дома – сколько времени в году планируется в нем жить. По этому признаку объекты делятся на следующие типы:

• дачные – для сезонного проживания;
• коттеджи – для временного или постоянного проживания;
• загородные дома – для постоянного проживания.

Дачные сооружения не требуют особых мер по теплообеспечению и планировке, поэтому и стоимость этих построек значительно ниже остальных. Коттеджи – это уже просторные помещения с более высокими требованиями. Например, в условия изначально закладывается температура эксплуатации до -25°С. Соответственно стоимость увеличивается. Капитальное загородное жилье – это строение со всеми необходимыми для существования коммуникациями и отвечающее всем современным требованиям теплосбережения. Конструктивно выполняются в виде двухэтажных или мансардных зданий. Экономически оправдан второй вариант, так как для проживания используется чердачное пространство.

Основной вопрос: какой все-таки лучше построить дом и из чего?

Наиболее оправданным в финансовом плане считается возведение одноэтажного загородного помещения. Для семьи из четырех-пяти человек вполне достаточно жилой площади 120-150 кв. метров при условии грамотной планировки. Упрощенная система разводки коммуникаций позволит сократить затраты не только на их обустройство, но и на весь период дальнейшей эксплуатации. Базовый вопрос для начинающего застройщика – материал для стен. Конструктивная схема объекта подразумевает разделение этих элементов на два вида:

• несущие;
• самонесущие.

Особое внимание уделяется несущим конструкциям, которые должны соответствовать допускаемым напряжениям, быть долговечными и иметь архитектурную выразительность. Можно построить дом своими руками по видео, которое поможет определиться с выбором определенного материала. Внутренние стены делаются из материалов, удовлетворяющим нормам прочности и звукоизоляции. Конструктивно стены делятся на несколько типов:

• рубленые – из бревен или брусьев;
• каркасные – из бруса с обшивкой листовым материалом и теплоизоляцией;
• щитовые – готовые элементы с дверными и оконными проемами;
• кирпичные – из мелких блоков или кирпича;
• монолитные – из шлакобетона, пенобетона, керамзитобетона или блоков из газобетона.

Каждый из типов имеет свои достоинства и недостатки, досконально разобраться в характеристиках материалов можно и самостоятельно. Однако по вопросу разработки проекта рациональнее будет обратиться к профессионалам, которые владеют необходимой информацией и навыками. Рассмотрим несколько видов построек.

Здание из бруса

Классика домостроения, при которой используется чаще всего древесина хвойных пород: ель, кедр, сосна, пихта. Несущие конструкции выполняются из более плотных сортов лиственницы или дуба. Все, кто задумывается над вопросом, какой дом лучше всего построить, должны знать преимущества деревянного жилища:

• экологичность;
• комфортный микроклимат;
• минимальные затраты на отделку;
• быстрота возведения.

Вместе с тем, в данном случае придется учесть затраты на антисептические и противопожарные пропитки.

Жилье из кирпича

Одно из самых долговечных, при условии соблюдения проектных и эксплуатационных нормативов способно прослужить не менее 100-150 лет. Современные технологии утепления способны в разы уменьшить теплопотери. Основные преимущества кирпичного строения:

• долговечность;
• высокие прочностные характеристики;
• высокая пожаробезопасность;
• устойчивость к грибкам и насекомым.

Для тех, кто решил построить собственный дом своими руками по видео, в Интернете есть большое количество материала по кирпичной кладке. При этом не нужно забывать, что это недешевый вариант, более того, требующий определенных навыков и временных затрат.

Дом из пеноблоков

На данном этапе гражданского строительства пеноблок получил широкое распространение благодаря невысокой цене и теплоизоляционным характеристикам. Крупные размеры блоков позволяют сократить время возведения стен.

Всем, кто знает, какой дом лучше построить, следует учесть один момент: чтобы получить максимальный эффект от использования пенобетона следует неукоснительно придерживаться технологии кладки и отделочных работ. Малейшее нарушение нормативов может спровоцировать разрушительные процессы.

Дома из арболитовых блоков

Арболит подходит для строительства домов разных типов — коттеджей, дачных, загородных (до 3-х этажей включительно). Единственное различие — в толщине стен: для летнего проживания достаточно стены в 20 см, для всесезонной постройки рекомендуется возводить стену в 40 см (по нормам СНИП до средней полосы Урала).

На западе из аналога арболита строят загородное жилье премиум класса. В Европе очень ценят его «натуральность» и экологичность.

Благодаря своей легкости, в строительстве домов из арболита можно использовать облегченный фундамент.

Большим преимуществом является и то, что арболит практически не даёт усадки, поэтому нет необходимости ожидать, пока отстоится фундамент.

Данный материал также является лидером среди всех материалов в работе на изгиб. Дословно это означает, что даже если фундамент просядет, стены не потрескаются, в отличие от других материалов (пеноблоки или газобетонные блоки, например).

Арболит обладает высокими теплотехническими показателями. Это один из немногих материалов, который не требует утепления. Соответственно — экономия на фасаде, на материалах и работах по утеплению стен.
В процессе эксплуатации такого дома сокращаются расходы на его отопление, так как арболит не забирает тепло, и энергия идет сразу на обогрев помещения.
Для несущих стен используют конструкционные блоки плотностью не ниже 650 кг/м3. Благодаря своей прочности и высокой морозостойкости дом из арболита при правильной экплуатации прослужит более 70 лет.

Дом по каркасной технологии

Данная конструкция одна из самых доступных, современные материалы обеспечивают высокие теплотехнические параметры. Применение нынешних технологий при отделочных работах гарантирует эффективную защиту от негативных атмосферных воздействий. Основные достоинства:

• скорость постройки;
• доступная цена;
• экологичность;
• теплоэффективность.

Облицовку такого жилья можно выполнить из любого доступного материала, начиная с кирпича и заканчивая профнастилом.

Можно ли построить капитальный дом своими руками по доступным видео-материалам

Любой начинающий застройщик, решивший серьезно подойти к вопросу возведения собственного дома, просто обязан досконально изучить свойства материалов и особенности работы с ними. В этом могут помочь доступные материалы, которые созданы опытными мастерами. Их эффект станет очевиден сразу же после начала работ и поможет с такими вопросами, как:

• основы проектирования;
• оптимизация трудозатрат;
• геодезические разработки;
• способы обустройства фундамента;
• приемы возведения стен;
• обустройство коммуникаций.

Перед тем, как построить дом своими руками по доступным в интернете видео, не стоит забывать, что некоторые из них сняты некомпетентными людьми. Поэтому нужно пользоваться только роликами авторитетных специалистов, квалификация которых подтверждена многими мастерами. Опыт строителей со стажем позволит разобраться со многими тонкостями строительных технологий и поверить в собственные силы. Нужно помнить – не все рождаются строителями, профессионализм приходит со временем.

Как построить дом дешево | Строительство и ремонт дома своими руками

Уже давно известно, что в самом начале строительства, а то есть в момент проектирования, необходимо учитывать климатические особенности местности. Правильно подобранные материалы, обеспечивающие контроль тепла и сберегающие энергию помогают воплотить в жизнь красивые европейские архитектурные решения даже в самом холодном регионе. Соблюдение нескольких моментов при строительстве помогут дешево построить теплый и оригинальный дом, который прослужит долгие годы. Немаловажную роль играет и стоимость последующей эксплуатации жилья, которую так же захочется максимально снизить.

Как ни странно, решение этой проблемы есть. Построить качественный дом дешево стало возможно, благодаря огромному количеству тепло сберегающих материалов. На стоимость дома влияют такие факторы:

• Глубина фундамента;
• Планировка дома;
• Материал для стен;
• Отопление;
• Утепление;
• Установка окон и дверей.

Конечно же, любое строительство начинается с проектирования. Необходимо создать максимально эффективный и конструктивный план, в котором будет использоваться максимальная площадь. Такой подход поможет снизить площадь проекта, а соответственно и снизит затраты на строительство.

Создание проекта

Стоит помнить, что все внешние элементы строения – крыша, подвалы, стены – являются основными участниками теплообмена. Значительно снизить потерю тепла в холодное время года помогает уменьшение периметра стен. Также в дешевом строительстве стоит отказаться от декоративных перегородок, арок, столбов и эркеров, которые также забирают тепло и по большому счету уже давно не являются элементами современной архитектуры. Минимализм в проектировании помогает избежать возведения холодного дома, помочь которому сможет только полная перепланировка.

Возникает вопрос – как на небольшой площади разместить все необходимые помещения и сделать интерьер максимально комфортным? Тут на помощь приходят традиционные европейские решения для экономных домов. Чем меньше в доме стен – тем легче его отапливать. Именно поэтому в рациональной планировке используется совмещение кухонь со столовой и гостиной, обустройство балконов, веранд и террас, которые защищают основную конструкцию, органично вписываются в дизайн и прекрасно используются в теплый период.

Еще одной преградой охлаждению и помощью в максимальном использовании полезной площади становится обустройство мансардного этажа. В ее создании внимание стоит уделить только одному важному фактору – от качества кровельного материала будет зависеть долговечность строения и функциональность помещения «под крышей». Поэтому в экономных домах лучше использовать качественную черепицу или плиточные материалы. Они не только помогают сделать дом эргономичным, но и придают строению оригинальный вид за счет обширной цветовой гаммы. Долговечность качественных материалов для кровли достигает 50 лет, что заранее объясняет выгоду от их использования.

Выбор материала для стен и несущей конструкции

К возводимым строениям предъявляются довольно серьезные требования – дом должен не только иметь восхитительный внешний вид, но и его стройка должна занимать минимальное время и обходиться как можно дешевле. И, конечно же, постройка должна просуществовать длительное время и иметь высокую теплоизоляцию. Эти цели легко достигаются при использовании современных эффективных материалов и соблюдении инновационных строительных технологий.

Отличительной особенностью высокоэффективных  европейских проектов является комбинирование теплотехнических и конструктивных материалов. Причем конструктивные материалы используются исключительно для возведения прочного каркаса, а теплоизоляционные – для создания необходимого барьера. Для обеспечения красивого внешнего вида и декорирования применяются отделочные материалы.

Для обустройства несущего каркаса используются кирпич, бетон, дерево или металл. В отличие от домов предыдущего поколения, где эти материалы выполняли и роль теплоизоляции, сейчас они применяются только для придания конструкции прочности.

Одним из самых распространенных на сегодняшний день вариантов недорогого строительства является монтаж деревянного каркаса, который потом обшивается мягким утеплителем. После финишной отделки такие дома ничем не отличаются от своих кирпичных собратьев. Однако именно такая система позволяет значительно сэкономить не только на строительстве, но и на дальнейшей эксплуатации жилья. Использование деревянного каркаса с мягким утеплителем позволяет значительно сократить затраты на монтаж фундамента, потому что эти материалы обеспечивают строению легкость. На обогрев такого дома потребуется намного меньше ресурсов, что также позволяет сократить затраты на отопительной системе.

Не менее эффективной технологией является строительство из газобетона. Для достижения необходимой прочности в двухэтажном строении достаточно стены из газобетона с шириной 25 см, в то время как блоки в 40 см позволяют увеличить сохранность тепла и в 1.5 раза. За счет габаритности и легкости материала можно также уменьшить затраты на связующий раствор и оплату работы. Дом из этого материала собирается очень быстро, а после отделочных работ ничем не отличается от конструкций из кирпича.

Несмотря на то, что одним из популярных материалов является дерево, построить из него недорогой дом вряд ли получится. Недорогая стоимость и экологичность не окупают большого расхода, дополнительного утепления и последующей деформации от погодных условий, которая часто приводит к появлению трещин и сквозняков. Единственным недорогим вариантом деревянного дома может стать только наборная система, которая собирается из полнотелых элементов на производстве и производится опытными специалистами. Также стоит помнить, что за домом из дерева необходим постоянный контроль и уход, который также нужно будет оплачивать.

Как сэкономить на фундаменте?

Сократить затраты в самом начале строительства можно только используя эффективные конструкции, которые уменьшают вес здания и позволяют использовать облегченный вариант фундамента. Самая важная часть будущего строения требует аналитики грунтовых вод и почвы. Сделать вывод о возможности использования низко заглубленного фундамента может только опытный специалист.

Возведение домов с низко заглубленным фундаментом является новой технологией, успешность применения которой зависит от нескольких факторов. Монтировать такую экономную конструкцию можно только когда соблюдаются такие требования:

• На пучинистых грунтах никогда не стоится фундамент, потому что они впитывают и задерживают воду. Идеальным грунтом для воплощения любого проекта является крупнозернистый песок;
• Обязательным условием для удаления воды является устройство дренажа. В будущем он предотвратит подъем грунтовых вод и обеспечит фундаменту долгое существование;
• Для предотвращения попадания воды в цоколь необходимо обустроить систему гидроизоляции.

Если в проекте решено использовать облегченные материалы и консультация с архитектором подтвердила возможность обустройства низко заглубленного фундамента, то в самом начале стройки получится сэкономить немалую сумму.

Что лучше – отопление или утепление?

В любом случае, в доме придется делать систему отопления, так как даже самое современное и эффективное утепление не сможет обеспечить необходимой защиты в холодный период. Однако существенно снизить затраты на обогрев здания получится. Утепление крыши, пола и фасадов позволит использовать отопительную систему по минимуму. Но ее все равно придется проектировать и обустраивать.

Одним из самых экономных и высокоэффективных вариантов обогрева является теплый пол. Он может быть как водяной, так и электрический. Второй вариант применяется намного чаще. Преимуществом такого отопления является спокойный подъем подогретого воздуха снизу вверх, в то время как легкий сквозняк из окон способен полностью свести к нулю обогрев от радиаторов. Обходится такая система недорого и прекрасно впишется в проект недорогого дома, а также обеспечит дальнейшую экономию на обогреве и возможность регулировать температуру отопления или выключать его вовсе.

Оконные системы в строительстве недорогого дома

Очень важно внимательно подойти к остеклению дома, потому что оно может оказать обратное действие всей конструкции. Оконные системы низкого качества или ошибки при их установке могут разрушить все мечты о теплом и комфортном домике.

От количества окон будет напрямую зависеть освещение в доме, однако превышение допустимых норм приведет в образованию сквозняков и переохлаждению помещения. Посчитать необходимое количество окон довольно просто – достаточно разделить площадь пола на 8. Получившееся число и станет рекомендуемой площадью остекления.

В установке оконных систем стоит уделять внимание не только качеству самого стеклопакета, но и надежности уплотнителей и фурнитуры, которые будут обеспечивать плотное прилегание створок, хорошую  тепло и звукоизоляцию.

Данные рекомендации не только помогут построить красивый, эргономичный и теплый дом за короткое время и недорого, но и обеспечат длительную и экономную эксплуатацию конструкции. Значительная экономия на строительстве дома по европейским технологиям поможет уделить больше внимания внутреннему дизайну помещения, которое будет максимально уютным и полезным.

Видео о том, как построить дом дешево

Лёгкое строительство, или Как построить дом за 3 млн тенге

Можно ли построить дом всего за две недели, затратив при этом не более 3 миллионов тенге? «Крыша» разобралась в технологиях строительства быстровозводимого жилья, в его достоинствах и недостатках.

Несмотря на то что в Европе и США такие дома начали строить ещё в 50-х годах, в Казахстане лёгкое строительство стало набирать популярность только в последние несколько лет. Как правило, быстровозводимые здания малоэтажные (максимум два этажа) с ленточным либо свайным фундаментом.

Очевидные плюсы

1. Строительство домов из бруса, ЛСТК и СИП-панелей как минимум в 1.5 раза дешевле, нежели из кирпича или теплоблока.

Сэкономить получится за счёт более низкой стоимости каркаса, а также фундамента. Здесь не требуется массивного основания, благодаря чему такие дома можно возводить практически на любом грунте, включая горную местность.

Все быстровозводимые дома тёплые и герметичные (утеплитель или клеёный брус толщиной 20 см дают примерно тот же эффект, что и кирпичная кладка толщиной в метр). Это позволяет их владельцам значительно экономить на отоплении.

Приступить к внутренней отделке можно сразу после завершения сборки, так называемой усадки ждать не нужно. И так как стены в таких домах ровные, сэкономить удастся и на внутренней отделке. В деревянных домах дополнительные работы по облагораживанию стен тем более не нужны, максимум их можно обработать защитным лаком.

2. Как правило, у строительных компаний имеется несколько вариантов готовых проектов, различных по площади и планировке. При этом почти все компании могут разработать индивидуальный план работ, учитывающий пожелания заказчика. Чаще всего он оплачивается дополнительно, в то время как стандартный предоставляется бесплатно. После утверждения проекта его следует согласовать в органах архитектуры.

3. Срок возведения — от недели до трёх месяцев. От заказчика требуется наличие земельного участка и в некоторых случаях готовый фундамент.

4. Все лицензированные компании, занимающиеся возведением подобных зданий, дают гарантию на свою работу и устраняют недостатки, возникающие в процессе эксплуатации дома, минимум в течение двух лет.

Возможные минусы

1. По словам специалистов, главное при возведении лёгких домов — соблюдение технологии, правильный монтаж вентиляции и выбор качественных материалов. Нарушение этих правил может привести к тому, что из-за недостаточной вентиляции в самом начале и поражения грибком или паразитами впоследствии деревянные составляющие панелей могут быть разрушены. При неправильном утеплении в доме будет холодно зимой и жарко летом, есть вероятность возникновения проблем с шумоизоляцией.

2. Все быстровозводимые дома требуют дополнительных работ по огне- и биозащите, так как они легко воспламеняются. Также, каким бы лёгким ни было здание, оно должно быть сейсмоустойчивым (в этом случае простоит не менее 30–50 лет).

3. Согласно действующему законодательству, лёгкие дома можно строить только в один-два уровня. В Алматы эта норма введена в связи с сейсмичностью, в Астане — из-за повышенных ветровых нагрузок. Поэтому, чтобы узаконить такое строительство, здание должно полностью соответствовать проекту и всем необходимым строительным нормам.

Дома из клеёного бруса

Клеёный брус производят из обработанного по специальной технологии цельного дерева — доски склеивают под давлением пресса. Для защиты от гниения и плесени его сразу обрабатывают антисептиком (в дальнейшем внутренние и внешние стены не нуждаются в дополнительной обработке). После выбора и утверждения проекта дома специалисты приступают к замерам. Распилка и сверление отверстий под окна и двери происходит в цехе, в зависимости от площади будущего здания эта работа занимает от 20 до 40 дней. Далее готовые к сборке брусья привозят на участок и скрепляют между собой винтами и железными шпильками.
На сборку всего здания в среднем уходит 15–30 дней. Стоимость каркаса из клеёного бруса (без фундамента, крыши, окон) обойдётся от 60 000 тенге за 1 кв. м.

Купольные дома

Могут состоять как из одного, так и нескольких куполов диаметром от 2.5 до 16 м, наложенных друг на друга или соединённых между собой коридорами. При возведении дома в два уровня дополнительно монтируется несущий каркас из металла, дерева или железобетона. Материалом для производства подобного жилья служит негорючий пенополистирол повышенной плотности, каркас изготавливается из деревянного бруса. Снаружи и изнутри стены покрываются армированной штукатуркой на основе цементно-полимерных вяжущих материалов. По желанию заказчика стены могут быть обшиты влагостойкой плитой OSB.
Срок монтажа в среднем занимает от одного до четырёх месяцев. Стоимость 1 кв. м начинается от 70 000 тенге. В эту сумму входит сборка дома, установка окон и входной двери. Отдельно оплачиваются заливка или монтаж фундамента на сваях и обустройство внутренних перегородок.

Дома из СИП-панелей

СИП-панели — монолитные трёхслойные конструкции, состоящие из двух деревянных плит, между которыми вклеен слой плотного пенопласта. Для внешних стен специалисты советуют использовать панели толщиной не менее 15 см.

Для возведения дома из СИП-панелей применяется усиленный каркас с частичным введением брусовых стоек и укладкой плит перекрытия по несущим деревянным балкам. Каркас собирается из уже подобранных по размеру панелей, которые склеивают между собой монтажной пеной. Устанавливается на любой вид фундамента, в том числе на сваи.
Строительство дома обойдётся в среднем в 50 000 тенге за 1 кв. м. В эту цену включена стоимость материала для стен и кровли, крепёжный материал и монтаж каркаса. Работы по возведению дома в предчистовой отделке, включающей в себя установку окон, дверей, монтаж кровли и вентиляции, обойдётся от 100 000 тенге за кв. м.

Дома из ЛСТК

Каркас из лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) монтируется из несущих профилей, перегородок, межэтажных перекрытий и стропильных систем. Стеновая панель — из стальных термопрофилей и теплоизоляции. В качестве внутренней и внешней обшивки/утеплителя применяются различные материалы: эковата, минвата, пенобетон. Система перекрытий также состоит из несущих конструкций междуэтажного перекрытия, изготовленных из стальных C- или П-образных профилей. Поверх балок укладывается профилированный стальной настил, служащий основанием для полов. Потолок устанавливается из гипсокартонных листов, прикреплённых к нижнему поясу балок через обрешётку.
Стоимость строительства — от 100 000 тенге за 1 кв. м, включая работы по возведению фундамента, монтажу стен, внутренних перегородок и кровли.

Дома из контейнеров

Процесс строительства такого дома максимально прост — 4 или 6 контейнеров (20- или 40-тонники) устанавливают на фундамент и соединяют между собой. С помощью болгарки в стенах вырезают отверстия для вентиляции, дверей и окон. Затем помещение утепляют по всему периметру. Для этого чаще всего используют минеральную или каменную вату. После этого воздвигают стены из гипсокартона или ОСП, при желании делают внутренние перегородки.
В фирмах, специализирующихся на возведении домов из металла, цена начинается от 30 000 тенге за квадрат. В эту сумму входит стоимость контейнера (без доставки), утепление и предчистовая отделка, включая установку окон, входной двери, крыши. В среднем готовый дом площадью 50 кв. м, установленный на сваях, в предчистовой отделке обойдётся в 1.5 млн тенге.

К сожалению, узаконить жильё из контейнеров не получится. Как нам пояснили в Управлении архитектуры и строительства г. Алматы, контейнер не является строительным материалом и не подлежит узаконению в качестве жилого дома.

Большинство из нас считает, что добротный частный дом должен быть построен из кирпича, проверенного веками стройматериала, который защитит от холода и жары и устойчив к ураганам и т. д. В отношении быстровозводимых домов существует много стереотипов. Самые популярные из них касаются ненадёжности конструкций, вредных испарений и пожаробезопасности. Однако новые технологии не стоят на месте, и уже сейчас много сделано для того, чтобы устранить эти недостатки. Например, деревянные каркасы обрабатываются специальной пропиткой, защищающей от воздействия огня, сырости и вредителей; утеплители изготавливают из экологичных материалов.

Несмотря на настороженность многих консерваторов, быстровозводимые дома набирают популярность в Казахстане. Этот факт подтверждает обзор предложений, размещённых на «Крыше», где в настоящее время на продажу выставлено порядка 200 домов из лёгких материалов.

Что такое надбавки в индивидуальном домашнем бюджете?

Если вы думаете о строительстве дома на заказ, я гарантирую, что в какой-то момент вы услышите слово «Надбавки». Вам нужно знать, что означает это слово, и вопросы, которые нужно задать своему строителю, чтобы вы полностью понимали, что входит в стоимость вашего дома и какие потенциальные непредвиденные расходы вы можете понести во время строительства.

Что такое «пособие»?

Пособие — это определенная сумма денег, включенная в ваш строительный бюджет, которая выделяется для расходов на конкретный предмет или услугу, стоимость которых еще не определена.Например, в вашем бюджете может быть 10 000 долларов на ковер. Это означает, что когда вы идете в дизайнерский центр, в вашем общем бюджете есть 10 000 долларов, которые можно потратить на ковер. Если вы выберете ковер, стоимость которого превышает сумму, которую можно покрыть 10 000 долларов, вы должны будете оплатить разницу. Думайте о надбавке как о горшке с деньгами, который специально зарезервирован для вас, чтобы потратить на определенную статью бюджета.

Вы, вероятно, думаете: «В этом есть смысл, так почему это так важно?»

Рад, что вы спросили.

Пособия имеют полезное назначение в строительном бюджете, и большинство строителей в той или иной степени их используют. Однако, на мой взгляд, их следует использовать экономно. Когда они используются, клиент должен обязательно задавать конкретные вопросы, чтобы полностью понять, на что должна распространяться эта надбавка. К сожалению, некоторые строители используют надбавки, чтобы представить клиенту искусственно заниженный бюджет, чтобы они подписали контракт, зная, что в будущем у клиента будут излишки. Или же ленивый или неопытный строитель может использовать припуски в качестве «заполнителя» бюджета для статей, точность которых они не уделили времени.

Так всегда ли пособия плохие?

Нет. Как я упоминал ранее, большинство строителей тем или иным образом используют надбавки. Одна статья бюджета, где обычно используются надбавки, — это земляные работы. По общему признанию, даже самому опытному строителю сложно точно и окончательно знать, что будет под землей после начала раскопок, пока вы действительно не закопаетесь в землю и не узнаете. Стандартная комплексная проверка, такая как отчет о грунте перед строительством, даст представление о составе грунта в одном конкретном месте (обычно на предлагаемой строительной площадке берутся два 6-дюймовых образца керна), но это не всегда является точным предиктором что встретится, когда будет выкопан весь фундамент.Я видел, что почвенные условия резко различаются в двух местах на расстоянии всего 10-15 футов друг от друга. Пока вы не знаете наверняка, вы не знаете наверняка!

В качестве примера, «стандартные» земляные работы могут быть заложены в бюджет в размере 5000 долларов, что является разумным условием для легкого фундамента с идеальными условиями почвы, но если после завершения земляных работ инженер сообщает строителю, что чрезмерная выемка грунта необходима, общие затраты на раскопки могут легко составить 5-10 раз по сравнению с первоначальной бюджетной суммой.Честный и прозрачный застройщик сделает все возможное, чтобы проинформировать своего клиента о потенциальном перерасходе средств в этой области, а также сделает всю работу по оценке возможного « наихудшего сценария » для клиента во время проверки бюджета и будет иметь непредвиденные обстоятельства. заложены в бюджет специально для этого потенциального перерасхода средств.

Где надбавки могут действительно навредить клиенту, это когда строитель использует низкозатратную отделку в качестве «стандартных включений», когда клиент ожидает чего-то гораздо более дорогого.Я тысячу раз видел это, когда строитель использовал припуски для ковров, плитки, столешниц, мебели, светильников, бытовой техники и даже дверей и внутренней отделки. Проблемы возникают, когда клиенты идут в дизайнерский центр, чтобы сделать окончательный выбор этих элементов, и обнаруживают, что предусмотренная в бюджете «надбавка» предоставит им только самый низкий уровень продукта, или, в некоторых случаях, надбавки недостаточно, чтобы покрыть что-либо без превышение бюджета. Это не только крайне разочаровывает и расстраивает клиента, я даже видел, как такой тип несогласия приводит к разрушению отношений между строителем и клиентом.

Как это делается в Gowler Homes

В Gowler Homes мы делаем все возможное, чтобы полностью понять потребности и пожелания наших клиентов с точки зрения индивидуальной отделки и элементов дизайна на этапе проектирования и оценки, чтобы им не приходилось «обновлять» в процессе выбора. Благодаря нашему процессу проектирования мы обнаружим ваши потребности и пожелания для каждого аспекта вашего дома, включая желаемую отделку, схему освещения, дизайн шкафа и бытовую технику, гарантируя, что, когда мы дадим вам ваш бюджет для вашего дома, он включает в себя все нестандартные детали, на которые вы надеялись!

Чтобы правильно оценить непредвиденные условия на площадке, мы тесно сотрудничаем с нашими инженерами-геотехниками на этапе оценки, чтобы полностью понять возможные сценарии земляных работ и проектирования и установки септики на основе отчетов о почвах, инженерных конструкций септиков и физического наблюдения за строительной площадкой.Если есть опасения, что мы можем столкнуться с условиями на объекте, которые потребуют дополнительных затрат, мы включим непредвиденные обстоятельства в наш бюджет на всякий случай.

Одна из наших основных ценностей заключается в том, что мы ценим отношения выше прибыли. Я хочу иметь возможность наткнуться на прошлых клиентов в церкви или продуктовом магазине через год после того, как они переехали в свой дом Гоулеров, чтобы они посмотрели мне в глаза, пожали мне руку и были искренне довольны своим домом и процессом, который мы вели. через них, чтобы построить это.Важной частью обеспечения того, чтобы наши клиенты были довольны в конце проекта, является финансовая прозрачность и предоставление им точных финансовых данных для принятия решений на протяжении всего процесса. Никаких сюрпризов = счастливые клиенты!

Вопросы, которые следует задать своему строителю

Используете ли вы надбавки, и если да, то какие статьи являются надбавками?

Есть ли у вас список стандартных функций и спецификаций, которые включены в эту цену?

Не могли бы вы привести мне пример типов (светильники, светильники, отделка, шкафы), которые, по вашему мнению, будут покрыты бюджетом?

Как вы справляетесь с превышением бюджета по статьям надбавок?

Как вы планируете непредвиденные условия на площадке, такие как земляные работы и возможность обязательной чрезмерной выемки грунта?

При использовании септической системы: Включает ли смета септическая система, цена которой занижена на основе конструкции септика инженеров-геологов?

Сводка

Таким образом, при правильном использовании надбавка может быть полезным инструментом составления бюджета.Как правило, постарайтесь убедиться, что ваш строитель включает цифры бюджета, основанные на фактических предложениях поставщиков и субподрядчиков для ваших конкретных планов и выбранных проектов, и по возможности избегайте надбавок. Задайте приведенные выше вопросы при собеседовании со строителями, чтобы решить, какой строитель лучше всего подходит для вас. Как правило, чем больше деталей и планов строитель вкладывает в свой процесс проектирования и оценки, тем больше впечатлений вы можете ожидать в качестве клиента.

Если вы хотите узнать больше о процессе проектирования Gowler Homes, нажмите здесь.

Изысканных домов по индивидуальному проекту по вашему проекту в Оклахоме

Строительство домов по индивидуальному проекту в Оклахоме

Практически любой человек имеет представление о том, каким был бы дом его мечты — и детали всегда меняются в зависимости от того, кого вы спрашиваете. Возможно, вы всегда хотели просторную кухню с островком, гранитными столешницами и элегантной новой бытовой техникой. Может быть, вы просто устали каждое утро бороться за отдельную ванную комнату и решили, что пришло время для вашей собственной соединенной главной ванной (с двумя раковинами !)

Выбор за вами, когда вы решите построить новый дом на заказ, и мы здесь, чтобы помочь вам на этом пути.Будьте уверены — независимо от того, знаете ли вы, каково ваше видение нового дома, или хотите ли вы услышать о возможных вариантах, мы поможем воплотить в жизнь дом вашей мечты. Мы занимаемся строительством домов в городах и сельской местности, поэтому знаем, как это сделать.

Почему выбирают нас?

• Richardson Homes с нуля разбирается во всех тонкостях строительства дома по индивидуальному заказу.
• Мы создаем дома по индивидуальному заказу, которые обеспечивают качество и ценность, а также способствуют прочным отношениям с довольными клиентами.
• Мы всегда стремимся быть хорошими партнерами с нашими домовладельцами, субподрядчиками и поставщиками для достижения общих целей друг друга по безупречному конечному продукту.
• Наш процесс строительства прозрачен, эффективен и полностью основан на всех деталях, которые вы выбрали для внедрения в свой новый дом или собственность.
• Наши сотрудники полностью привержены нашим клиентам и их уникальным потребностям и известны тем, что всегда поступают правильно, когда дело касается их удовлетворения.
• Мы планируем дальнейший рост как на наших существующих, так и на новых рынках в Оклахоме, помогая воплотить в жизнь мечты многих других семей.

Профессионализм

Richardson Homes является давним членом Национальной ассоциации строителей жилья, а также наших местных отделений в Оклахоме. Кроме того, мы по-прежнему привержены постоянному качеству и совершенствованию посредством обучения и сертификации.

Конкурентоспособные цены

Строя более 60 домов на заказ в год, Richardson Homes может использовать покупательную способность и оптимизировать наши процессы, чтобы строить качественные дома по доступной цене.

Мастерство

Мы привлекаем местных подрядчиков, которые имеют многолетний опыт работы не только в своей торговле, но и в нашей компании, обеспечивая исключительное партнерство при завершении каждого дома, который мы строим.

Качественные материалы

Независимо от размера или сложности, Richardson Homes использует самые качественные материалы при строительстве вашего дома — от бетона и пиломатериалов до красок и отделки.

Работаем вместе, чтобы построить свой новый дом

Richardson Homes — строитель вашего дома в Оклахоме, обладающий проверенным опытом в строительстве высококачественных домов на заказ практически любого размера.Имея три удобных места в Оклахоме — Оклахома-Сити, Шони и Энид — мы обслуживаем каждое сообщество профессионально, с конкурентоспособными ценами и исключительным мастерством, всегда используя только самые качественные строительные материалы для каждого проекта, который мы берем на себя.

Когда вы придете в Richardson Homes, чтобы спроектировать и построить свой дом по индивидуальному заказу, вам предложат широкий выбор роскошных вариантов, которые сделают ваш дом таким красивым и функциональным, о котором вы всегда мечтали.

Наши местные подрядчики имеют многолетний опыт строительства новых домов независимо от размера, сложности или дизайна.Все, что вам нужно сделать, это представить свои идеи на стол, а наш домашний дизайнер создаст план вашего нового дома. После вашего одобрения мы реализуем этот план, и ваш новый дом мечты будет готов к заселению раньше, чем вы его узнаете.

Свяжитесь с Richardson Homes по поводу нового дома на заказ сегодня

Уже более 20 лет мы служил большему сообществу Оклахома-Сити и за его пределами, строя тщательно продуманные дома на заказ, не щадя деталей в процессе. Мы всегда поступаем правильно, когда дело касается вашего индивидуального дома, и мы искренне ценим отношения, которые мы развиваем со всеми нашими клиентами.

Узнайте, почему нам доверили построить более 1620 домов (и их количество растет). Давайте построим новый дом для вашей семьи!

Найдите ближайшее к вам местоположение Richardson Homes и свяжитесь с нами сегодня!

Наши услуги

От разработки плана этажа до самого дня заселения мы привлекаем только самых квалифицированных специалистов на протяжении всего процесса.

Являясь одним из лучших строителей жилья в Оклахоме, мы предлагаем нашим клиентам уровень обслуживания, не имеющий себе равных среди других строителей нового жилья в штате, независимо от того, имеете ли вы дело с нашими офисами в Таттле, Эниде или Шони.

Мы понимаем, насколько велико стремление к строительству нового дома, поэтому мы гордимся тем, что руководим каждым клиентом на протяжении всего процесса проектирования, планирования и строительства, делая все возможное, чтобы поддерживать четкую коммуникацию на каждом этапе. оно приходит.

Популярный дизайнер пряничных домиков предлагает несколько советов

Класс Кулинарного института Академии Бергена в 2018 году Gingerbread Project

Класс Кулинарного Института Академии Бергена в 2018 году представил свой Проект имбирных пряников в Хакенсаке.

Ричард Формикола / Специально для NorthJersey.com

Секрет создания идеального пряничного домика? Не используйте имбирные пряники.

Или используйте его очень экономно, — сказала Мелисса Харсли, которая в некотором роде знаток имбирных пряников — или кондитерских, как она называет свою.

У нее было много советов для начинающих строителей кондитерских домов, но главное — весело провести время.

«Ешьте свои ошибки», — сказал Харсли. «Это то, что мы говорим всем. Нет неправильного способа сделать это.Вы просто развлекаетесь ».

Пряничные домики — семейная традиция для Харсли, которая обучает своему ремеслу взрослых и детей в Публичной библиотеке Ривердейла. Программа настолько популярна, что заполняется в течение нескольких часов после публикации, и есть список ожидания.

Конфетные домики Харсли выставлены в библиотеке. Десять лет назад это была просто копия школы Ривердейл. Сегодня здесь девять строений, включая копию исторического дома Гленберн-Эстейт. Верный друг публичной библиотеки Ривердейла воссоздал здание. Конфетная версия местной библиотеки.Еще есть иглу из зефира.

В этом году Харсли решил построить маяк. Все эти поездки к детям в Коннектикут вдохновляли ее.

«Я оказалась в маленькой кондитерской в ​​Мистике, я взяла конфеты и как бы собрала их», — сказала она.

Он состоит из мармеладных лобстеров и леденцов. Есть пляж с ракушками и ледяными сосульками, свисающими с вершины башни маяка. На это у Харсли ушло пять часов.Хлев с лошадьми занял у нее больше недели.

Ее дизайн хорошо продуман, а материалы тщательно подобраны. Она могла бы использовать полоски резинки для кровельных материалов и ставен. Она сделала соломенные крыши из печенья из измельченной пшеницы, которое также может служить кормом для животных в сарае — кстати, они сделаны из имбирных пряников.

Таможня: Вот несколько сумасшедших рождественских обычаев, о которых вы никогда не слышали

Подарки: 12 дней Рождества: настоящая цена, чтобы купить все

«В сарае есть и то, и другое, — сказала она.«Я сделала пряничных лошадок. И это потому, что нам нравится запах пряников».

Ей пришлось выбросить кое-что за эти годы, например, хижину, которую она сделала из крендельков.

«Каждый раз, когда вы используете хлеб, что-то вроде кренделей, в конце концов он разваливается, потому что вспотеет», — сказала она.

Конфеты отваливаются, и их нужно время от времени заменять.

Идеальный кондитерский домик

Начните с плаката из вспененного пластика, сказал Харсли. Проверьте свой местный долларовый магазин.Затем вы покрываете глазурью и конфетами.

Не торопитесь, но не стройте слишком медленно, потому что королевская глазурь за несколько часов становится твердой, как камень.

Харсли готовит глазурь и делится ею со своими учениками. «Обычных вещей просто недостаточно», — сказала она.

«Королевская глазурь, если вы ее делаете, очень важно использовать яичные белки комнатной температуры», — предупредила она. «Выложите их за пару часов до того, как решите приготовить глазурь».

Еще несколько советов?

Соберите все вместе, прежде чем приступить к строительству дома.Вам понадобятся конфеты и принадлежности, потому что глазурь быстро затвердевает.

Найдите хороший источник конфет. Харсли рекомендовал Party City или Sue’s House of Fudge в Ривердейле. Поищите место, где можно купить несколько конфет , а не целую сумку, которую вы не будете использовать.

Придумайте тему. Это упрощает выбор конфет.

«Вы не поверите, что некоторые отзывы, которые мы получаем от людей, даже от взрослых:« это лучшее время в году! », — сказал Харсли.«У нас так много повторных людей. Им нравится это делать».

Следите за сообщениями Джая Агниша в Twitter: @JaiAgnish.

Электронная почта: [email protected].

Стоимость строительства стремительно растет — стоит ли строить дом? — Советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Строительство нового дома ударилось о стену в прошлом месяце, упав 9.5% в апреле по сравнению с предыдущим месяцем, по данным Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Бюро переписи населения США. Это происходит из-за того, что предложение домов на продажу продолжает отставать, а стоимость материалов для строительства дома остается на рекордно высоком уровне.

Запасы жилья оставались в пределах двухмесячного диапазона предложения в феврале и марте, что значительно ниже шестимесячного контрольного показателя, необходимого для сбалансированного рынка жилья. Но засуха из-за доступности жилья не остановила покупательский спрос, который приводит к росту цен на жилье и создает несостоятельный рынок для потенциальных покупателей жилья по всей стране.

Другими словами, замедление темпов строительства — последнее, что нужно сегодняшнему рынку жилья.

«Мы по-прежнему наблюдаем тенденцию к повышению цен на жилье из-за недостаточного количества жилищного фонда по всей территории нашего присутствия и в стране», — говорит Шерри Калкут, президент BOK Financial Mortgage. «С ростом цен на жилье и постепенным повышением процентных ставок по ипотечным кредитам с исторических минимумов 2020 года мы наблюдаем влияние на доступность жилья. Однако покупатели по-прежнему очень активны на наших рынках, у нас просто не хватает запасов.”

Строители и покупатели сталкиваются с более высокими ценами из-за затрат на строительство

Для строителей это означает переоценку методов ведения бизнеса, чтобы их прибыль не снизилась из-за огромных цен на материалы. А для покупателей жилья это означает, что хороший агент по недвижимости рассмотрит ваш контракт — в противном случае вы можете столкнуться с огромными и непредвиденными расходами из-за роста цен на пиломатериалы, медь, гипсокартон и другие материалы.

В некоторых случаях это означает, что вы можете заранее оплатить некоторые строительные расходы как покупатель жилья.

Когда Брайан Уолш, старший менеджер по финансовому планированию в SoFi, прошлой осенью внес задаток на строительство нового дома (который будет готов в июле), он смог зафиксировать общую стоимость строительства. С тех пор цены на пиломатериалы выросли более чем вдвое, но Уолш не несет ответственности за разницу в цене. Вместо этого застройщик должен покрыть эту потерю прибыли.

«Недавно мы думали о модернизации, но когда производитель назвал цену, которая была настолько высокой, мы решили не делать этого», — говорит Уолш.«Я посмотрел, во сколько нам обошлось бы это обновление, если бы оно было в первоначальном контракте и было бы примерно на 20% меньше».

Многие строители снижают риск роста затрат на материалы, добавляя в свои контракты непредвиденные расходы на строительство в связи с повышением цен. Покупатели, которые соглашаются с условиями, включающими повышение цен, в будущем могут столкнуться с большими расходами, чем они планировали.

И есть люди, такие как Микил Солиман, генеральный директор New Jersey General Contractors and Builders, которые даже не принимают новых клиентов, пока цены на материалы остаются на таком высоком уровне.

«Пиломатериалы — это безумие, я не продам дом, пока он не будет построен», — говорит Солиман. «Когда вы начинаете говорить людям, что стоимость их строительства вырастет из-за роста цен на пиломатериалы, они начинают задавать вопросы и беспокоиться. Это того не стоит. Сейчас мы просто строим новые дома, и цена — это цена, когда это будет сделано ».

Астрономические цены на пиломатериалы мешают строительству

Цены на пиломатериалы резко выросли в начале года, а затем резко выросли к маю, в результате чего стоимость строительства резко возросла.Фьючерсы на пиломатериалы — тип контракта, который позволяет людям покупать или продавать товары по определенной цене в установленный срок — в конце января колебались в районе 700 долларов за тысячу доскофутов. К маю он удвоился и составил примерно 1400 долларов. В среду фьючерсы на пиломатериалы закрылись на отметке 1327 долларов, что примерно на 20% ниже самого высокого уровня закрытия в 1670,50 долларов за последние две недели.

После рекордного пика 7 мая цены медленно падали. Но можно только догадываться, является ли недавнее падение показателем тенденции к снижению, говорит Эндрю Гудман, генеральный директор Sherwood Lumber на Лонг-Айленде.

«За последние шесть дней произошел значительный поворот событий с фьючерсами на пиломатериалы. Он упал на 20% с рекордных максимумов, и никто не знает, насколько еще упадет », — говорит Гудман. «В результате исторического роста цен осталось много обесценивания. Это вопрос времени.»

Сколько времени потребуется лесной промышленности, чтобы догнать спрос за счет увеличения предложения и даже добавления лесопилок, что поможет снизить стоимость пиломатериалов, остается только догадываться. Эксперты не ожидают значительного падения цен на пиломатериалы в ближайшее время, поскольку лихорадочный спрос, вероятно, сохранится и в следующем году.

«Что касается строительных материалов, будь то строительный пиломатериал, бытовая техника или гипсокартон, проблемы со стороны предложения должны сохраниться до 2022 года, и спрос также останется высоким», — говорит Роберт Дитц, главный экономист Национальной ассоциации строителей жилья.

Стоит ли строить дом, несмотря на рост затрат?

Для разочарованных покупателей жилья, которые борются с отсутствием вариантов домов на продажу, строительство дома может показаться лучшим вариантом. Так было с Брайаном Уолшем и его семьей, которые хотели жить в определенном школьном районе в Гранд-Рапидс, штат Мичиган.Уолш говорит, что возможности были настолько ограничены, что было просто иметь смысл строить.

Хотя он говорит, что это решение было в конечном итоге лучшим для их семьи, были некоторые недостатки, такие как необходимость платить по существу за два домохозяйства одновременно. Именно здесь в игру вступил его опыт финансового планирования. Уолш был непреклонен в том, что они не будут выходить за рамки бюджета, несмотря на искушение добавить здесь и сям апгрейд за 100 долларов, что может быстро окупиться.

«Когда вы занимаетесь новым строительством, вы не можете просто выполнять все, что указано в вашем списке желаний», — говорит Уолш.«У нас был конкретный бюджет, и я не хотел выходить за рамки бюджета, поэтому мы собираемся сделать некоторые вещи сами».

Что касается того, стоит ли людям ждать, пока не упадет стоимость материалов, то большинство экспертов говорят, что это личное решение, основанное на ряде факторов, включая ваш бюджет и то, как долго вы планируете оставаться в доме.

Положительным моментом текущего рынка является чрезвычайно низкие процентные ставки, которые могут помочь компенсировать стоимость строительства. Но может быть глупо пытаться отследить рынок в надежде поймать и низкие расценки, и низкие затраты на строительство.

Опасность ожидания падения цен в сторонке заключается в том, что вы слишком долго ждете и в конечном итоге платите более высокие процентные ставки и более высокие затраты на строительство. Никто не может точно предсказать, что может случиться через год или два. Может произойти всплеск новых домов, выходящих на рынок, поскольку программа терпимости подходит к концу и покупатели будут вынуждены продавать, или всплеск может никогда не произойти в ближайшем будущем.

Вместо этого осмотрительные покупатели должны учитывать свой бюджет и планируют ли они оставаться в доме достаточно долго, чтобы накопить капитал и получить прибыль при перепродаже.В зависимости от стоимости дома на это может уйти от пяти до семи лет.

Наконец, поработайте с опытным агентом по недвижимости и кредитором, который поможет вам в этом процессе. Строительство нового дома требует дополнительных денежных резервов и тщательного планирования. Например: купите ли вы существующую застройку, в которой есть инженерные сети? Или вы купите землю за пределами установленного района (что может создать целый ряд других решений и потенциальных проблем)?

Подобные проблемы лучше всего решать с помощью опытного эксперта по недвижимости.

Что такое континуум разделения земель?

1. Введение
2. Что такое землеустройство и совместное использование земли?
3. Сохранение, совместное использование или что-то среднее: каковы последствия для биоразнообразия?
4. Критика землепользования и совместного использования земли

4.1 Производство продуктов питания или продовольственная безопасность?
4.2 Методы земледелия или уровни урожайности?
4.3 Последствия изменения землепользования

5. Совместное использование земли решает некоторые, но не все вопросы

Сельскохозяйственные ландшафты в настоящее время занимают 38% поверхности земли (свободной ото льда), из которых около 12% покрыто посевами, а 26% — пастбищами.Следствием этого является то, что сельское хозяйство является важной причиной утраты среды обитания, и что большое разнообразие диких животных вынуждено делить землю с производством продуктов питания.

Концепции и возникли в результате оживленных и поляризованных дебатов между экологами о том, как лучше всего интегрироваться в ландшафт с наименьшими возможными затратами. Эти два являются стилизованными конечными точками континуума возможных стратегий; их достоинства и недостатки являются предметом многочисленных споров как в отношении того, что предпочтительнее, так и в отношении общей полезности этих концепций в качестве инструмента для принятия решений в контексте сложного и запутанного набора проблем и приоритетов продовольственной системы.

Дебаты о сохранении и совместном использовании земель были начаты около 2005 года биологами-экологами из Кембриджского университета. Они признали, что обычно существует предел того, в какой степени сельскохозяйственные угодья могут быть «дружественными для дикой природы» без ущерба для урожайности. Соответственно, рассуждали они, усилия по улучшению биоразнообразия на фермах потенциально могут иметь обратный эффект для биоразнообразия в более широком пространственном масштабе, поскольку для производства определенного количества продуктов питания может потребоваться больше сельскохозяйственных угодий. Это побудило их определить и сравнить сохранение земли и совместное использование земель как две радикально противоположные стратегии землепользования.

В принципе, сценарий бережного отношения к земле (рис. 1b и c) — это сценарий, в котором сельхозугодья более урожайны (и, следовательно, часто менее биоразнообразны), но поскольку высокая продуктивность фермы означает, что для достижения заданного уровня продукции требуется меньше земли, это может позволить сохранить больше несельскохозяйственных земель для сохранения природы. В сценарии совместного использования земли (рис. 1а) сельхозугодья менее урожайны (измерены, скажем, с точки зрения производства зерновых), но более биоразнообразны. Однако при том же уровне производства продуктов питания по сравнению со сценарием сохранения земель меньше земли доступно исключительно для целей сохранения природы.

Рисунок 1: Три цифры (a, b и c) показывают одну и ту же площадь поверхности (примерно от нескольких до сотен квадратных километров), организованную в соответствии с разделом земли (a) и сохранением земель на уровне фермы (b ) и бережное отношение к земле на уровне площади (c). Каждая территория имеет одинаковое соотношение сельскохозяйственных угодий / земель дикой природы (белый / зеленый) и имеет отличные характеристики для сохранения биоразнообразия и производства продуктов питания. Воспроизведено из Balmford et al., 2012.

Землепользование и совместное использование земли (см. Рисунок 2) представляют собой стилизованные варианты выбора, теоретически доступного землеустроителям.В действительности менеджеры будут принимать решения о землепользовании также на основе многих других факторов, причем экономические соображения обычно имеют наибольшее значение. Столкнувшись с реальными жизненными ограничениями и приоритетами, выходящими за рамки биоразнообразия, участники дискуссии также занимают более конкретные позиции.

Рис. 2: Слева пример сохранения земель в Боливии, где сельскохозяйственные угодья и земли для сохранения природы разделены. Справа — пример совместного использования земли на затененной кофейной плантации в Мексике, где производство продуктов питания интегрировано в местную растительность.

На практике, большинство современных ландшафтов не являются образцами крайностей континуума щадящего землепользования, а скорее представляют собой смешанные и промежуточные сценарии. Промежуточный сценарий может включать в себя защиту некоторой местной растительности, которая позволяет большему количеству видов сохраняться на ферме, при этом допуская несколько более низкий урожай (например, поля пахотных полей). Смешанный сценарий может включать территорию, зарезервированную для сохранения природы, и некоторые низкоурожайные сельскохозяйственные угодья (например,) наряду с меньшей площадью высокопродуктивных сельскохозяйственных угодий.

Будет ли биоразнообразие меньше всего затронуто и лучше всего поддерживается за счет сохранения земель, совместного использования земель или чего-то еще, зависит от многих факторов, включая диапазон и типы присутствующих видов, особенности ландшафта, такие как топография, климат и история землепользования. , используемые методы ведения сельского хозяйства и типы выращиваемых культур или домашнего скота. Еще одна сложность заключается в том, что биоразнообразие можно понимать и измерять разными способами — например, как количество различных видов, присутствующих на территории (видовое богатство), но также как размер и жизнеспособность популяций видов (видовое изобилие). .Важно отметить, что у людей разные ценности и мнения относительно того, какие виды (например, или те, которые выполняют важные функции, такие как опыление) должны быть приоритетными в усилиях по сохранению биоразнообразия. Различные суждения могут быть основаны на многих вещах, включая различные научные или непрофессиональные аргументы и точки зрения на отношения человека и природы. Эта сложность не позволяет сделать общие выводы о том, какая стратегия землепользования теоретически будет оптимальной в каком контексте.

Большинство эмпирических исследований, сравнивающих сохранение земли и совместное использование земли, было проведено биологами-экологами из Кембриджского университета (см. Видео ниже).Эти исследования основаны на данных о плотности определенных диких видов в зависимости от градиента сельскохозяйственных урожаев, от невооруженных земель до высокоурожайных сельскохозяйственных угодий. Эти данные используются для построения кривых плотности-урожайности (рис. 3), которые показывают, будет ли вид иметь более крупные популяции при щадящем или совместном использовании земель.

Примечательно, что хотя различные исследования, сравнивающие сохранение и совместное использование, сосредоточены на очень разных типах ландшафтов (например, тропических лесах или европейских сельскохозяйственных угодьях), они, тем не менее, приходят к очень схожим выводам.Некоторые виды (так называемые «победители») встречаются на сельскохозяйственных угодьях с большей плотностью, чем в их естественной среде обитания с нулевой урожайностью (рис. 3a и b). Однако популяции большинства видов (так называемых «проигравших») сокращаются, когда их среда обитания превращается в сельскохозяйственные угодья (рис. 3c и d). Многие проигравшие виды часто считаются наиболее важными для усилий по сохранению; на большинство из них в меньшей степени повлияет щадящее использование земли, чем совместное использование земли. Эти выводы особенно актуальны для специалистов и эндемиков, которые процветают только в небольшом диапазоне условий окружающей среды и на которые наиболее сильно и отрицательно влияет преобразование диких земель в сельскохозяйственные угодья.

Рисунок 3: Различные кривые общей плотности-текучести. Плотность относится к плотности популяции вида на единицу сельскохозяйственных угодий. Урожайность относится к урожайности с единицы сельхозугодий. По материалам Phalan et al. 2011 г.

Общее наблюдение из этих исследований состоит в том, что в рассматриваемых ландшафтах бережное отношение к земле поддерживало бы жизнеспособные популяции большего количества видов, чем совместное использование земель ,,,,,. Отсюда можно сделать двоякий вывод. Во-первых, если сельскохозяйственное производство должно вырасти либо на глобальном, либо на местном уровне (необходимость такого увеличения обсуждается — см. Ниже), то для биоразнообразия было бы менее вредно, если бы это происходило по пути увеличения урожайности, а не через дальнейшее преобразование диких территорий в сельскохозяйственные угодья.И, во-вторых, чтобы гарантировать, что щадящее использование земель действительно происходит (см. Ниже), необходимо создать и / или обеспечить охраняемые территории для исчезающих видов.

Перспектива щадящего совместного использования земли подвергалась критике за то, что она слишком узкая и упрощенная как взгляд на потенциально оптимальные стратегии землепользования ,,. Критики отмечают, что рассматривать теоретические возможности бесполезно, когда на практике нужно учитывать и многие другие факторы; если их рассматривать вместе, возникает иная картина, которая благоприятствует не щадящему землепользованию, а скорее разделу земли и / или промежуточным или смешанным сценариям.Сторонники щадящей перспективы возражают против этой критики на том основании, что они основаны на фундаментальном непонимании цели и масштабов перспективы щадящего распределения земли.

Важные моменты разногласий и дискуссий включают следующее:

Литература по щадящему разделению земель подвергалась критике за то, что фокусировалась на производстве продуктов питания, а не на продовольственной безопасности (см. Наш строительный блок о продовольственной безопасности). Критики отмечают, что в настоящее время еды уже достаточно, чтобы накормить всех, но миллионы людей голодают, а многие другие недоедают (см. Наш строительный блок о недоедании), поскольку примерно одна треть всей пищи тратится впустую, а другая треть используется для кормления скота. .Они говорят, что нет необходимости увеличивать производство продуктов питания и, следовательно, нет необходимости в более или более урожайных сельскохозяйственных угодьях. Как следствие, они утверждают, что усилия по улучшению биоразнообразия на фермах не обязательно противоречат охране (или даже расширению) природоохранных территорий.

Кроме того, критики схемы совместного использования ресурсов особо подчеркивают тот факт, что большая часть всей еды производится мелкими фермерами и сельским населением, которые часто живут в тяжелых условиях отсутствия продовольственной безопасности.Их продовольственная безопасность (и, в конечном итоге, их благосостояние) нельзя улучшить, просто производя больше продуктов питания, и даже может быть подорвано, когда подходы к высокопродуктивному земледелию будут благоприятствовать крупным землевладельцам (см. Ниже). Продовольственная безопасность сельского населения повысится вместо увеличения продовольственной безопасности в результате улучшенного социально-экономического и физического доступа к продуктам питания достаточного количества , разнообразия и качества для удовлетворения потребности в безопасных и Здоровая диета.Считается, что в этом отношении многообещающими являются агроэкологические методы ведения сельского хозяйства, предполагающие высокое разнообразие сельскохозяйственных культур (например, совмещение культур): они делают доступным на местном уровне широкий ассортимент продуктов питания с разнообразным питанием, а также поддерживают сохранение биоразнообразия (на фермах). Кроме того, некоторые также утверждают, что ландшафты «совместного использования земель» не только улучшат продовольственную безопасность сельского населения, но и улучшат их доступ к другим, имеющим первостепенное значение для их благополучия, таким как питьевая вода и дрова.

Этой критике, в свою очередь, противодействовали те, кто в целом придерживался щадящего подхода.Что касается многомерности продовольственной безопасности и необходимости поддержки сельского населения, они подчеркивают, что здесь нет разногласий. Однако сравнения между сохранением и совместным использованием земель сосредоточены на производстве продуктов питания , а не на продовольственной безопасности как таковой, поскольку именно она угрожает диким видам и их средам обитания. Сторонники экономии земли говорят, что, поскольку производство продуктов питания продолжает расти (хотим мы этого или нет), необходимо определить «наименее плохой» способ управления воздействием на биоразнообразие.И если текущие траектории потребления станут менее требовательными к ресурсам и уровень производства продовольствия в мире снизится, то высокодоходный подход, в принципе, может позволить вернуть в природу земли, которые в настоящее время используются для выращивания продуктов питания. Они также подчеркивают, что бережные к земле ландшафты также предоставляют множество других экосистемных услуг (включая питьевую воду, защиту от наводнений и), которые представляют ценность, помимо биоразнообразия, и что более высокие урожаи могут быть достигнуты путем поддержки и расширения прав и возможностей мелких фермеров.

Некоторые противники щадящего земледелия интерпретировали щадящее земледелие и совместное использование земель как примерно соответствующие органическому сельскому хозяйству или агролесоводству соответственно. Утверждается, что, поскольку прирост производительности был и до сих пор обычно достигается за счет широкого использования синтетических удобрений, пестицидов и ирригации, бережное отношение к земле и за ее пределами оказывает гораздо большее воздействие на окружающую среду, чем при использовании органических и агроэкологических методов. которые связаны с разделом земли.Кроме того, считается, что бережное отношение к земле, как правило, связано с использованием гораздо более дорогих методов ведения сельского хозяйства, которые недоступны для мелких землевладельцев и могут вытеснить традиционные средства к существованию и культуру.

Что касается доступности методов ведения сельского хозяйства, повышающих урожайность, сторонники бережливого обращения с землей указывают, что ни щадящее использование земли, ни совместное использование земли априори не отдают предпочтение какой-либо одной форме перед другой. Меры по повышению производительности на фермах не обязательно должны опираться на дорогостоящие технологии, и такие подходы, как междурядье или севооборот, также выделяются как недорогие способы повышения урожайности.Кроме того, сторонники экономии земли подчеркивают необходимость в альтернативах обычным формам интенсивного сельского хозяйства, особенно в сельскохозяйственных подходах (которые могут включать более широкое использование агроэкологических и агрономических знаний), которые повышают урожайность при одновременном снижении общего воздействия сельского хозяйства на окружающую среду (см. наш строительный блок по устойчивой интенсификации). Соответственно, они также согласны с тем, что агроэкологические методы ведения сельского хозяйства (такие как взаимное возделывание культур) являются благоприятными в ситуациях, когда они приводят к высоким урожаям с богатым биоразнообразием на фермах.

В принципе, существует множество способов увеличения урожайности, но если, как, в какой степени и с какими экологическими затратами может быть достигнуто повышение урожайности, в конечном итоге зависит от исходной ситуации. Например, в условиях, когда урожайность уже высока, любое предельное увеличение урожайности, которое может быть достигнуто, возможно, не будет «стоить» неприемлемо высоких экологических издержек, связанных с этим. С другой стороны, меры по борьбе с деградацией земель (например) в странах с низким уровнем дохода, где урожайность обычно ниже, могут не только привести к улучшению окружающей среды, но и повысить урожайность.Перспектива щадящего совместного использования земель сама по себе не говорит нам, какая форма интенсификации сельского хозяйства (например, добавление дополнительных удобрений или применение определенных агрономических знаний) будет подходящей в конкретной ситуации.

Также необходимо учитывать влияние различных стратегий землепользования на местном уровне на общие решения по землепользованию на более широком, даже международном уровне (прочтите наш строительный блок по изменению землепользования). Совместное использование земель может, например, быть неблагоприятной стратегией, когда его практика в одном месте непреднамеренно приводит к общему расширению земельного следа глобального сельского хозяйства, чтобы восполнить дефицит общего производства (см. Наш строительный блок по устойчивой интенсификации).

С другой стороны, более высокая урожайность и более рентабельное производство в сценарии щадящего земледелия могут не дать желаемого эффекта щадящего режима при отсутствии или неадекватном управлении земельными ресурсами. Там, где более высокие урожаи приводят к более высоким прибылям, фермеров могут просто стимулировать к дальнейшему расширению своих возделываемых площадей (результат, известный как парадокс Джевона). Точно так же, если экономия затрат, достигнутая за счет повышения эффективности производства, передается потребителям в виде более низких цен на продукты питания, потребители могут в ответ покупать больше, стимулируя рост производства для удовлетворения нового уровня спроса.Риск, таким образом, заключается в том, что повышение эффективности в производстве продуктов питания приводит к общему увеличению спроса и предложения и приводит к тому, что меньше, а не больше, земля сохраняется для сохранения природы. Однако можно предусмотреть и промежуточный сценарий: щадящее использование земель может быть умеренно эффективным при увлажнении, а не полностью противодействовать, с одной стороны, или усугублять, с другой, расширению сельскохозяйственного следа. Некоторые исследования позволяют предположить, что на практике именно это и произошло на сегодняшний день.

Важно отметить, что и критики, и сторонники бережливого обращения с землей согласны с тем, что адекватное управление и обеспечение соблюдения необходимы для обеспечения того, чтобы земля, особенно области, которые имеют решающее значение для сохранения биоразнообразия, были сохранены для природы.

Литература по щадящему совместному использованию земель охарактеризована как затрагивающая важную часть вопросов, касающихся продуктов питания, землепользования и сохранения, без рассмотрения других основных вопросов в этой области. Самый важный вывод эмпирического исследования по сохранению и совместному использованию земель состоит в том, что большинство видов, в частности, теоретически лучше всего охраняются с помощью стратегии сохранения земель.Однако этот момент является теоретическим, учитывая реальные и беспорядочные практические аспекты принятия решений, касающихся земли, и служит, прежде всего, для подчеркивания необходимости создания и эффективной защиты выделенных территорий для охраны природы — с этим согласны все защитники природы.

При этом, несмотря на то, что и критики, и сторонники континуума щадящего совместного использования земель согласны с тем, что охраняемые территории необходимы, они расходятся во мнениях относительно практической полезности измерения исключительно производства продуктов питания и сохранения биоразнообразия без учета более широкой и сложной картины.Некоторые пытаются выйти за рамки концепции совместного использования ресурсов, в то время как другие подчеркивают, что понимание воздействия различных форм производства продуктов питания на биоразнообразие остается решающим для эффективного сохранения биоразнообразия.

Защита вашего дома от термитов

ENTFACT-605: Защита вашего дома от термитов | Скачать PDF

Майкл Ф. Поттер, специалист-энтомолог

Сельскохозяйственный колледж Кентукки

В отдел энтомологии часто звонят люди, которые хотят знать, как защитить свой дом от.Домовладельцы могут снизить риск нападения термитов, следуя этим советам:

1. Удалите дерево, соприкасающееся с землей. Проблемы с термитами часто возникают, когда деревянные части здания находятся в прямом контакте с почвой. Контакт земли с деревом дает термитам легкий доступ к пище, влаге и укрытию, а также прямой, скрытый вход в здание. Деревянный сайдинг, дверные и оконные рамы и т. Д. Должны быть на высоте не менее шести дюймов над уровнем земли. Устранение контакта древесины с почвой может потребовать повторной сортировки или удаления почвы или мульчи с фундамента, обрезки дна деревянной решетки или поддержки ступеней или столбов на бетонном основании.Столбы или лестницы, встроенные в бетон, также уязвимы для нападения термитов, поскольку они обычно проходят через бетон до почвы. Вопреки распространенному мнению, дерево, обработанное под давлением, все еще уязвимо для нападения термитов; термиты часто проникают в древесину через трещины и обрезанные концы или строят туннели над поверхностью.

Рис. 1: Контакт дерева с землей способствует проникновению в здания.

2. Не допускать скопления влаги возле фундамента. Термитов привлекает влага, и они более склонны к заражению, если почва рядом с фундаментом постоянно влажная.Воду следует отводить с помощью правильно функционирующих желобов, водосточных труб и брызгозащитных блоков. Протекающие краны, трубы и блоки кондиционирования воздуха следует отремонтировать, а землю рядом с фундаментом следует сделать с уклоном (уклоном), чтобы поверхностная вода стекала в сторону от здания. В домах с плохой канализацией может потребоваться установка плитки или водостока. Спринклеры для газонов и ирригационные системы должны быть ориентированы так, чтобы минимизировать образование луж возле фундамента.

Рис. 2: Отвод воды от фундамента.Всплесковые блоки водосточной трубы полезны, но этот обращен в неправильном направлении.

3. Уменьшите влажность и влажность в подвальных помещениях. Большинство строительных норм и правил предусматривают один квадратный фут вентиляционного отверстия на 150 квадратных футов пространства для ползания. Для помещений для ползания, оборудованных пароизоляцией (см. Ниже), общая площадь вентиляции часто может быть уменьшена до одного квадратного фута на 300–500 квадратных футов площади пространства для ползания. Одно вентиляционное отверстие должно быть в пределах трех футов от каждого внешнего угла здания.В вентиляционных отверстиях не должно быть листьев, грязи и мусора, и они не должны быть закрыты растительностью. Влажность и влажность в подвальных помещениях можно дополнительно снизить, установив 4-6 мл полиэтиленового покрытия примерно на 75 процентов поверхности почвы. Почвенный покров будет действовать как пароизоляция, уменьшая испарение из почвы и конденсацию влаги на балках и черновом полу. Вентиляционные отверстия и пароизоляция устанавливаются большинством компаний по борьбе с вредителями.

Рис. 3: Влага в подвальных помещениях можно уменьшить, установив пластиковую пленку.

4. Никогда не храните дрова или древесный мусор у фундамента или внутри подполья. Дрова, пиломатериалы, картонные коробки, газеты и подобные материалы привлекают термитов и служат источником пищи. Уложенные у фундамента, они также обеспечивают скрытый вход в структуру и могут позволить термитам обходить окружающую почву, обработанную термитицидом. Также следует избегать соприкосновения с домом виноградных лоз, плюща и других густых насаждений. По возможности удалите пни и мертвые корни вокруг и под зданиями, а также доски любой формы, оставшиеся на месте после постройки здания.

Рис. 4. Не кладите дрова на стену здания.

5. Экономно используйте мульчу, особенно если у вас уже есть термиты или другие благоприятные условия. Многие люди используют ландшафтную мульчу из-за ее эстетических преимуществ и преимуществ для здоровья растений. Однако неправильное использование может способствовать возникновению проблем с термитами. Мульча привлекает термитов в первую очередь из-за ее влагоудерживающих свойств и изоляции от перепадов температур. Сама по себе мульча имеет низкую питательную ценность для термитов и не является предпочтительным источником пищи.Поскольку влагоудерживающие свойства мульчи в большей степени являются аттрактантом, чем сама древесина, не имеет большого значения, какой тип мульчи используется (кипарис, сосновая кора, эвкалипт и т. Д.). Щебень или мелкий гравий сравнимы с древесной мульчей по привлекательности, поскольку они также удерживают влагу в подстилающей почве. Если используется мульча, ее следует применять экономно (обычно достаточно пары дюймов), и никогда не следует допускать контакта с деревянной обшивкой или обрамлением дверей или окон.

Рис. 5: Не допускайте контакта мульчи с деревянной обшивкой, дверями и окнами.

6. Рассмотрите возможность лечения дома профессиональной фирмой по борьбе с вредителями. В зданиях есть множество естественных отверстий, через которые могут проникать термиты, большинство из которых скрыто. Хотя вышеуказанные меры помогут сделать структуру менее привлекательной для термитов, лучший способ предотвратить заражение — защитить ее термитицидом. Профилактическое лечение термитов в доме — это разумное вложение, особенно если в доме ранее не проводилось лечение.Если фирма по борьбе с вредителями ранее обрабатывала здание, рекомендуется сохранить гарантию, уплатив ежегодную пошлину за продление. В случае повторного заражения термитов — что может произойти, даже если лечение было проведено правильно, компания вернется и покинет пораженный участок без дополнительной оплаты.

Независимо от того, решает ли кто-нибудь превентивно лечить свой дом от термитов, полезно знать явные признаки заражения:

• Грязевые туннели шириной в карандаш на фундаментах, опорах, подоконниках, балках и т.

Рис. 6: Контрольные признаки термитов: грязевые туннели

• Крылатые термиты-«роевые» или их крылатые крылья на подоконниках и по краям полов.

Рис. 7: Контрольные признаки термитов: роевые существа

• Поврежденная древесина, выдолбленная вдоль волокон, покрытая кусочками грязи или земли.

Рис. 8: Контрольные признаки термитов: поврежденная древесина с почвой в галереях.

Для обнаружения скрытого заражения термитами требуется наметанный глаз.Компании по борьбе с вредителями часто предлагают бесплатные осмотры термитов и будут предупреждать домовладельцев обо всех обнаруженных ими условиях, которые способствуют нападению термитов.

Профилактика термитов и борьба с ними — сложные вопросы. Для получения дополнительной информации см. Другие наши публикации по расширению энтомологии, Entfact 604: Termite Control: Answers for Homeowners и Entfact 639: Termite Baits: A Guide for Homeowners.

ВНИМАНИЕ! Некоторые пестициды, упомянутые в этой публикации, могут быть запрещены законом в вашем регионе страны.В случае сомнений проконсультируйтесь в местной кооперативной службе распространения знаний или в регулирующем органе. Кроме того, ВСЕГДА ПРОЧИТАЙТЕ И СЛЕДУЙТЕ УКАЗАНИЯМ НА ЭТИКЕТКАХ ПРОДУКТА, КОТОРЫЙ ВЫ ИСПОЛЬЗУЕТЕ.

Обратите внимание, что содержание и фотографии в этой публикации защищены авторским правом и не могут быть скопированы или загружены без разрешения Департамента энтомологии Университета Кентукки.

Основы анимации для презентации

.