Проекты веранд пристроенных к дому: конструкции, материалы, рекомендации

Автор Альфира Сагитова На чтение 9 мин. Просмотров 16.2k.

Веранда — это один из вариантов пристройки, которая расширяет жилую зону и делает её более комфортной. Но с самим понятиям много путаницы. Поэтому вначале надо разобраться, что это такое.

Веранда — определение, отличия от других видов пристроек, назначение

Есть много публикаций, в которых авторы рассказывают о различных проектах закрытых и открытых веранд. Но если строго следовать определениям норматива для многоквартирных домов (СП 54.13330 статья 3.3), то этот вариант пристройки должен быть неотапливаемым и застекленным, то есть закрытым.

А по виду связи с основным зданием веранда может быть: пристроенной, встроенной, встроенно-пристроенной или надстроенной на перекрытии нижнего этажа. Это же определение дословно повторено в СП 55.13330.2016 для одноквартирных домов (статья 3. 4).

Открытые веранды, в терминах тех же сводов правил, определяются как террасы (статьи 3.30 и 3.17 соответственно). По устройству и связи с основным зданием все то же самое, кроме остекления, которого не должно быть.

Если в веранду провести коммуникации и устроить там кухню, топочную, бойлерную или санузел, то она перейдет в разряд вспомогательных помещений. При подключении в системе отопления закрытая пристройка уже относится к жилым помещениям.

Исходя из вышеперечисленного, примеров использования веранды не так уж много. Как правило, это помещение в теплое время предназначено:

• для отдыха;
• для обустройства обеденной зоны;
• для организации рабочего места.

Еще здесь можно отвести место под систему хранения в виде шкафов, тумб, закрытых и открытых полок. В том числе и в холодное время года, при условии, что предметам хранения не страшны отрицательные температуры.

Материалы, особенности конструкции

В том случае, когда веранду предусматривают на этапе проектирования дома, проблем с выбором материалов и вида конструкции нет. По сути это еще одно помещение в плане, на периферии дома, а не пристройка. Но только с высокой долей остекления и без отопления. Фундамент, стены и крыша основной части помещений и веранды представляют собой единую конструкцию. Когда веранду пристраивают к уже существующему зданию, то здесь уже нужен другой подход.

Фундамент

Обычно веранду пристраивают в нижнем уровне, и для нее нужен отдельный фундамент. Он может быть как независимым, так и привязанным к основанию дома.

Жесткую связку фундаментам делают лишь для строений стоящих на особо прочных грунтах, которые практически не дают осадку. К таковым относятся каменистые и осколочные грунты, а также сухие крупнозернистые пески. Причем жесткая связь рекомендована лишь для монолитных ленточных фундаментов.

Сборные ленты, плиты (монолитные и сборные), свайные и винтовые фундаменты не связывают между собой.

Выбор вида фундамента зависит от материалов стен веранды. Хотя любая пристройка давит на грунт меньше основного здания, и вид фундамент может быть как таким же по устройству и материалам, так и «легче» основания дома. Например, часто можно встретить, когда дом стоит на монолитном фундаменте полного профиля, а пристройку ставят на мелкозаглубленном монолитном или сборном фундаменте, и даже на сваях.

Стены

Здесь обычно действует такое же правило, как и для фундамента — стены пристройки не должны быть тяжелее фасада основного здания. В противном случае грунт под пристройкой просядет сильнее, чем под основным зданием, и это обязательно на нем скажется. Отсюда можно вывести такие рекомендации по материалам веранды:

• кирпич и шлакоблок — для кирпичных домов;
• брус и бревно — для деревянных домов;
• строительные блоки из ячеистого бетона — для домов из кирпича, газо- и пенобетона.

Каркасные пристройки относятся к универсальным — их можно ставить возле любых домов, а стены затем обшить фасадными панелями, по структуре совпадающими с материалами основного здания: блок-хаусом, имитацией бруса, сайдингом под кирпич, камень или дерево.

Стены веранды жестко к дому не присоединяют, оставляя для компенсации осадки деформационный шов. А чтобы его не продувало, щель заполняют утеплителем (аналогичным межвенцовому), который закрывают декоративной накладкой снаружи и галтелью изнутри.

Крыша

В зависимости от архитектурного облика здания конструкция крыши может быть любой. Если пристройку устраивают во время комплексной реконструкции здания, то крышу веранды и дома могут сделать общей. В остальных случаях для веранды делают независимую кровлю.

Наиболее распространенный вариант — односкатная крыша, но без жесткой фиксации стропильной системы к фасаду дома. Жестко к дому крепят лишь защитный кровельный фартук, который заводят в штробу проделанную в фасаде.

Примечание. Вариант навеса с опорой на фасад здесь не подходит. Стропильная система жестко крепится со стенами веранды, а они будут оседать с течением времени.

Естественно, что односкатная крыша веранды это не единственный вариант. Можно устроить двускатную крышу, и даже вальмовую или шатровую, но в усеченном виде.

А кроме традиционных кровельных материалов использовать стекло, прозрачный или цветной пластик.

Полезное видео от нашего подписчика:

Утепление веранды

Хотя веранда относится к неотапливаемым помещениям, утепление всех ограждающих поверхностей дает возможность продлить срок активной эксплуатации пристройки. Если проводит аналогии с городскими квартирами — это как застекленные лоджии или балконы. Даже пассивное утепление дает прирост температуры внутри по отношению к воздуху снаружи на 3-5°C. А если использовать переносные электрические обогреватели, то веранда будет оставаться жилой до зимних холодов.

Материалы и технология утепления ограждающих поверхностей веранды такое же как и у дома:

• Фундамент. Утепляют, как правило, экструдированным пенополистиролом. Ленту утепляют снаружи по стенкам подземной и наземной части. Мелкозаглубленную плиту утепляют со всех сторон — на уровне устройства подушки основания, в торцах и на поверхности (под стяжкой). У свайного фундамента утепляют забирку (цоколь).
• Пол. По бетонной плите перекрытия или в полах по грунту используют пенополистирол или экструдированный пенополистирол (пеноплекс) под стяжкой с обязательным слоем гидроизоляции со стороны грунта. Для деревянных перекрытий используют минеральную вату, закрытую гидроизоляцией со стороны подполья и пароизоляционной пленкой — со стороны помещения.
• Стены. Для стен из кирпича и строительных блоков используют мокрый или навесной фасад, как вариант — термопанели из пенополистирола или жесткого полиуретана с отделкой клинкерной плиткой. Деревянные веранды утепляют минеральной ватой плюс обустраивают навесной вентилируемый фасад. У каркасных пристроек утеплитель по определению находится внутри стен.
• Крыша. Бесчердачные системы утепляют в составе кровельного пирога. Крыши веранды с чердаком утепляют на уровне перекрытия. В качестве утеплителя используют минеральную вату, которую со стороны помещения защищают пароизоляцией, а со стороны кровли — гидроизоляционной мембраной.

Примеры проектов

Ниже приведены проекты веранд разных размеров. Конечно, в рамках одной статьи невозможно описать все разнообразие уже готовых предложений, но наиболее популярные варианты вполне можно адаптировать к конкретным условиям и воспроизвести на уровне «своими руками».

Каркасная веранда 3х3

Основа пристройки — лента из фундаментных блоков 20х20х40 см. Глубина заложения 40-60 см. Основание — подушка толщиной 15-20 см из песка или песка и щебня, засыпанная на утрамбованное и ровное дно траншеи. Фундаментные блоки обработаны битумным праймером, при необходимости оклеены рулонной битумной гидроизоляцией. Фундамент и цоколь утеплен пеноплексом толщиной 5 см. Надземная часть обшита цокольным сайдингом.

Другой вариант фундамента — винтовые сваи диаметром 76, 89 или 108 мм. Ростверк выполнен из швеллера или бруса.

Нижняя и верхняя обвязка — брус сечением 150х100 мм. Угловые стойки, проемы выполнены из бруса 100х100 мм. Промежуточные стойки сделаны из бруса 100х50 мм. Внутренний утеплитель — слой жестких плит каменной ваты толщиной 100 мм. Черновая обшивка — OSB-3.

Черновой пол — обрезная доска 25 мм. Пол — шпунтованная доска 28 мм на лагах с утеплением матами каменной ваты толщиной 100 мм. Внутренняя отделка потолка и стен — деревянная вагонка. Внешняя отделка — сайдинг.

Крыша односкатная, с чердачным утепленным перекрытием. Покрытие — кровельный профлист или металлочерепица.

Окна — деревянные или металлопластиковые с 3-х камерным профилем и двухкамерным стеклопакетом.

Все деревянные элементы каркаса и обшивки обработаны антисептиком.

Пристройка 4х6 из пеноблоков к кирпичному дому

Основание — ленточный монолитный фундамент с уровнем залегания ниже глубины промерзания грунта в регионе. Тип гидроизоляции, необходимость в пристенном дренаже и в ливневой канализации зависит от уровня грунтовых вод и особенностей региона. Ширина фундамента — 35-40 см.

Стены — пеноблок D600 300х300х600 мм. Без внешнего утепления. Внешняя отделка — фасадная плитка, штукатурка или сайдинг. Внутренняя отделка — вагонка.

Крыша односкатная с утеплением чердачного перекрытия. Кровельные материалы такие же, как у основного здания. Организованный водосток. Потолок — подшивной из евровагонки.

Пол — шпунтованная доска (28) мм по лагам. Перекрытие либо из двух многопустотных плит типа ПК-60-15, либо из деревянных балок 150х100 мм с черновым полом из обрезной доски 25 мм. Утеплитель — минеральная вата.

Окна металлопластиковые, не менее 3-х камер, с двойным стеклопакетом.

Кирпичная пристройка 4х4

Основание — ленточный монолитный фундамент глубиной ниже уровня промерзания грунта. Ширина ленты — 30 см. Гидроизоляция, утепление, дренаж и ливневая канализация — по мере необходимости.

Стены толщиной в один кирпич. Внутренняя кладка из рядового, внешняя — из лицевого кирпича (с расшивкой швов). Возможен вариант использования для внешней кладки рядового кирпича. В этом случае необходима внешняя отделка фасадной штукатуркой или клинкерной плиткой. Внутренняя отделка — штукатурка под окраску.

Пол — шпунтованная доска (28 мм) на лагах. Перекрытие либо из четырех пустотных плит типа ПК 40-10, либо на деревянных балках 150х100 мм с черновым полом из обрезной доски 25 мм.

Крыша односкатная с утеплением перекрытия. Потолок подшивной из вагонки. Окна — металлопластиковые.

Пристройка из кирпича 5х3 с высокой степенью остекления

Основа — ленточный монолитный фундамент. Ширина ленты — 30 см.

Стены до высоты окна и угловые простенки — облицовочный кирпич. Толщина кладки — один кирпич. Рядовых простенков между проемами окон и дверей нет.

Дверь — раздвижная, металлопластиковая со стеклопакетом. Окна панорамные, с параллельно-раздвижными створками.

Крыша односкатная, с организованным водостоком.

Рекомендации по расположению веранды

Если исходить из назначения этого вида пристройки, то веранду лучше устраивать со стороны заднего двора или с бокового торца дома — подальше от любопытных глаз и проходной улицы. Расположение по сторонам света определяют в зависимости от региона и собственных предпочтений:

• Юг — рекомендован в северных регионах, с невысокими средними температурами в весенне-летний период.
• Север — хороший выбор для южных регионов, когда важно обустроить зону отдыха с затененной стороны. Для средних и северных широт такая ориентация приносит результат, если необходимо дополнительно утеплить примыкающие к веранде жилые помещения.
• Восток — хорошо подходит тем, кто ценит прохладу на закате летнего дня.
• Запад — идеально подходит, если открывается хороший вид в эту сторону, чтобы наблюдать за закатом солнца. Например на берегу озера, морского залива.

И в продолжение темы. Как было сказано выше, расположение веранды еще во многом зависит от вида, который открывается с этой пристройки. А если он ограничен забором соседа, то вид можно организовать за счет ландшафтного дизайна собственного участка. Конечно, если есть для этого место.

Полезно11Бесполезно2

Веранда пристроенная к дому — общие принципы и примеры возведения своими руками

Веранда пристроенная к дому может быть открытой или закрытой. Как правило, собственники делают пристройку закрытой — для того, чтобы защитить вход в дом от дождя, снега пыли, опавшей листвы. Тем не менее, некоторые предпочитают иметь и открытую затененную площадку, предназначенную в большей степени для летнего отдыха. В любом случае веранда никогда не будет лишней.

Веранда пристроенная к дому

Возвести такую пристройку самостоятельно должен суметь любой владелец дома, знакомый с азами строительных технологий. Главное, составить хорошо продуманный проект, опираясь на него просчитать все необходимые материалы — и можно приступать к работе.

Безусловно, существуют некоторые нюансы, которые стоит учитывать, при решении возвести веранду. Именно об этом и будет вестись разговор в этой публикации.

Выбор материала для пристройки

По завершении строительства веранда, по идее, должна стать своеобразной частью основного здания, гармонично слившись с его дизайном. Поэтому необходимо продумать, какой из материалов в конкретном случае подойдет лучше всего.

Для рассматриваемой постройки универсальным материалом все же будет являться древесина, так как она отлично сочетается не только с деревянными стенами, но и с возведенными из кирпича, облицованными сайдингом, оштукатуренными и т.п. Главное — правильно подобрать оформление этой пристройки, так, чтобы оно сочеталось как с фасадом, так и с кровельным покрытием.

Наверное, не стоит подробно расписывать то, что если дом деревянный, то неуместна будет пристроенная веранда из кирпича или блоков. Кроме того, состыковать такие материалы с деревянными стенами будет очень проблематично.

Кирпичная закрытая веранда.

А вот наоборот – вполне допустимо. То есть к дому из кирпича или блоков можно пристроить веранду как из того же материала, так и из древесины.

Не стоит возводить каркас пристройки из металла. Проблема заключается в его выраженно высокой теплопроводности и теплоёмкости. Так, в летний период он будет перегреваться, отдавая тепло в помещение, а зимой, наоборот, промерзать, становясь не «мостиком», а целой «магистралью» для холода. Кроме того, при перепадах температур на металле будет образовываться конденсат, который станет стекать на деревянный пол, что и неприятно само по себе, и сокращает срок службы покрытия.

Для остекления веранд широко используются ПВХ или деревянные оконные системы со стеклопакетами.

Вполне допустимо применение металлопластиковых конструкций, если планируется построить закрытую веранду с широкими оконными проемами. Окна в летний период в такой веранде могут быть открыты и даже защищены москитными сетками. Подобное остекление станет отличным вариантом как для летнего, так и для зимнего периода, но обойдется оно недешево, если приобретать действительно качественные системы. Кроме того, самостоятельно построить такую веранду – будет проблематично, здесь все же требуется профессиональный подход. А это значит, что монтаж подобной пристройки также потребует дополнительных затрат.

Отличным вариантом будет комбинирование разных материалов. Например, к каменному дому можно пристроить веранду, цоколь которой выстроен из кирпича, а верхняя ее часть — из древесины.

Панорамное остекление веранды.

Еще один вариант обустройства стен веранды — это панорамное остекление, то есть стены полностью собираются из металлопластиковых конструкций. Такие постройки смотрятся стильно, но они более органично вписываются в ансамбль с оштукатуренным фасадом.

Преимущество такой конструкции заключается в том, что она полностью защитит вход в дом от влаги, ветра, опавших листьев и пыли. Кроме того, она не перекроет поток естественного света, поэтому в светлое время суток не придется расходовать электричество. Недостаток такой постройки — это ее весьма немалая стоимость, высокая сложность или даже невозможность самостоятельного монтажа. Ну и, конечно, полноценный обогрев такого помещения тоже становится проблемным и затратным делом.

Мягкие окна, закрывающие каркас веранды.

Многие собственники частных домов выбирают по тем или иным причинам открытые деревянные конструкции веранд. Видимо, специально для них производителями строительных материалов были разработаны так называемые «мягкие окна», которые на зимний период или при установившейся непогоде могут опускаться и надежно закрепляться на каркасе, а с наступлением тепла — сворачиваться и фиксироваться в верхней части проемов, делая тем самым площадку полностью открытой.

Что это такое – «мягкие окна»?

Такая конструкция беседки или веранды позволяет быстро трансформировать помещение из закрытого «остеклённого» в полностью открытое, в зависимости от времени года и погоды на улице. Более подробная информация о «мягких окнах» для беседок, террас и веранд ждет читателя в специальной публикации нашего портала.

Несколько слов необходимо сказать и о кровельном покрытии. Оптимальным вариантом будет выбрать материал, идентичный тому, который применен для покрытия крыши дома. Однако, если веранда имеет легкую конструкцию, то и материал для кровли необходимо выбирать соответствующий, не дающей большой нагрузки.

Чтобы разные кровельные материалы смотрелись гармонично, для веранды нередко выбирают прозрачные покрытия, или же имеющие цвет, приближенный к основному оттенку крыши. Для подобных целей подойдет поликарбонат, кровельный профнастил или металлочерепица, ондулин, мягкая кровля. Если веранда выстраивается из кирпича, то подойдет и более тяжеловесный кровельный материал – шифер, черепица и т.п.

Как распланировать будущее строительство?

Общие принципы планирования

Даже открытая веранда предполагает хотя бы небольшую защиту входной двери от осадков — для этого в ее конструкцию входит козырек. Соответственно, чаще всего веранда пристраивается с фасадной стороны дома. Если же в жилье обустроено два входа — со стороны фасада и со двора, то веранда может быть пристроена с любой удобной для жильцов стороны.

Параметры веранды бывают разными и зависят они от нескольких факторов:

• Размер площадки, которая может быть выделена под пристройку.
• Предназначение веранды. Она может быть построена только в качестве защитного тамбура для входа в дом или использоваться для летнего отдыха. Некоторые собственники, делая закрытую веранду, обустраивают в этом помещении шкафы для хранения различных вещей.
• Финансовые возможности владельцев дома.
• Сохранение или улучшение экстерьера основного строения — веранда должна гармонично вписаться в размеры здания. Например, если к двухэтажному дому пристроить маленькую веранду, то она вряд ли сможет украсить его фасад. Если же к одноэтажному строению присоединить веранду по всей ширине стены, то дом приобретет более респектабельный вид.

Как узаконить веранду?

Какие бы параметры пристройки ни были выбраны, ее придется узаконить. Причем, лучше всего получить разрешение на возведение веранды до начала ее строительства, чтобы не нарваться потом на крупные штрафные санкции.

Веранда относится к некапитальным строениям.

Распространено ошибочное мнение о том, что если участок находится в собственности, то строить на нем можно что угодно и где захочется. Однако, существуют определенные требования, выполнение которых являются насущной необходимостью, и они довольно значительно ограничивают самостоятельность владельца дома.

• Законодательство градостроения регламентирует расположение построек на частных участках с целью сохранения прав не только их владельцев, но и собственников соседних территорий.
• При возведении любой из пристроек, изменяется проект общего строения и его площадь.
• Кроме юридических моментов, учитываются вопросы безопасности, и в первую очередь — самих жильцов дома. При возведении пристройки в конструкции дома вполне могут происходить серьезные изменения в плане распределения нагрузок, которые не учитывались в первоначальном проекте. Даже обустраивая легкую веранду, необходимо учитывать, что одна из сторон ее крыши будет давать дополнительную нагрузку на одну из стен.
• Не узаконив пристройку, легально продать или обменять дом никак — не получится. Поэтому, рано или поздно, произвести процесс узаконивания придется, но такая процедура уже «по факту постройки» нередко сопровождается наложением штрафных санкций по административному кодексу.

Пристройки подразделяются на капитальные и некапитальные. К последним как раз и относится легкая веранда.

Некапитальные пристройки узаконить гораздо проще, причем иногда — даже после их возведения. Для этого необходимо обратиться в БТИ, представить документы на домовладение и написать заявление о том, что необходимо внести изменения в техническую документацию. На место выезжает техник, который производит замеры для внесения пристройки в план участка.

После получения новых документов с планом, в котором будет обозначена пристройка, ее можно считать узаконенной.

Важно учитывать — если дом имеет несколько владельцев, то чтобы узаконить пристройку от них потребуется письменное согласие.

Фундамент под веранду

В большинстве случаев веранды являются легкими постройками, поэтому и фундамент под них чаще всего делается малозаглубленным и имеет ленточную или столбчатую конструкцию.

Однако, в некоторых случаях принимается решение «уложить» веранду на грунт или же на невысокие железобетонные плиты. При таком подходе площадка под постройку должна быть хорошо подготовлена и обустроена подсыпкой. Если есть возможность, то лучше залить основу бетонным раствором, то есть, по сути, сделать подобие плитного фундамента.

Ленточный фундамент

Этот вид фундамента обустраивается под достаточно массивные веранды, которые возводятся из тяжелых  материалов — кирпича или блоков. Впрочем, некоторые хозяева отдают предпочтение «ленте» и при строительстве из бревен, бруса, и даже по каркасной технологии.

Легче всего связать железобетонный ленточный фундамент с цоколем дома, выстроенным из кирпича или бетона.

Железобетонное ленточное основание выдержит даже самую массивную веранду.

Обустройство ленточного фундамента осуществляется в следующем порядке:

• Первым шагом размечается и освобождается от плодородного слоя площадка, отведенная под постройку веранды.
• Затем, по периметру всей площадки, а также в тех местах, где будут располагаться капитальные перегородки (если они предусматриваются проектом) выкапывается траншея. Глубина траншеи под ленту зависит от состава и уровня промерзания грунта в регионе, где производится строительство, а ширина — от толщины будущих стен пристройки. Чаще всего заглубление фундамента под веранду не превышает 300÷500 мм. И примерно на такую же высоту залитый фундамент должен возвышаться и над уровнем грунта, формируя цокольную часть. Правда, высота ленты во многом зависит и от параметров фундамента основного дома, к которому провидится пристройка.
• На дно траншеи засыпается слой песка, который станет гидроизоляционной подушкой. После трамбовки эта подушка должна составить порядка 100 мм.
• Далее, вдоль стенок траншеи выстраивается опалубка из досок и бруса, высота которой должна соответствовать полной высоте фундамента. Будет удобнее если верхний край опалубки будет установлен точно по намеченному уровню высоты ленты – будет возможность залить гарантированно ровную ленту с выровненной правилом поверхностью.
• Далее, в опалубку укладывается гидроизоляционный материал (обычно это полиэтиленовая пленка), который закрепляется на стенках опалубки.
• На дно опалубки засыпается и трамбуется щебень средней фракции слоем в 80÷100 мм.
• Следующим шагом в опалубке формируется арматурный каркас. Арматура между собой соединяется скруткой из проволоки.

Как армируется ленточный фундамент?

Это – очень важный вопрос, от правильности ответа на который во многом зависит прочность фундамента и долговечность всей постройки в целом. Очень подробно эти проблемы освещены, начиная с глубины заложения ленты и заканчивая необходимыми расчётами (которые подкреплены онлайн-калькуляторами), в специальной публикации нашего портала, посвященной армированию ленточного фундамента.

• Далее заказывается необходимое количество бетона, марочной прочности не ниже М 200, но надежнее, конечно, будет М 300. Или же изготавливается самостоятельно — для этого потребуется подготовить исходные ингредиенты и бетономешалку. В любом случае следует рассчитывать свою работу так, чтобы залить фундамент разом, в течение одного дня. Учитывая, что под пристройку обычно не желается слишком больших и массивных оснований – с помощниками должно получиться.

А подсчитать необходимое количество бетонного раствора или исходных ингредиентов для его самостоятельного замешивания (для марок М 200 и М 300) поможет наш онлайн-калькулятор. Кстати, он поможет не только определиться с общим количеством материалов для всего фундамента, но и с «дозировкой» для одного замеса на определенный объем, например, под конкретную модель бетономешалки – предусмотрен и такой вариант расчета.

Калькулятор расчета бетона для ленточного фундамента

Перейти к расчётам

• Доставленный или приготовленный самостоятельно бетон заливается в опалубку. Принимаются меры для его максимального уплотнения, чтобы в возводимой конструкции не оставалось воздушных полостей. Для этого лучше всего использовать глубинный вибратор. Но если его нет, то придётся хотя бы выполнить тщательное «штыкование» лопатой и отрезком арматуры.
• Поверхность бетона разравнивают строительным правилом, и как уже отмечалось, очень удобно, если в качестве маяков при разравнивании могут послужить торцы стенок опалубки.

Залитый фундамент должен набирать прочность не менее четырех недель. При этом в течение первых 7÷10 дней создают оптимальные условия для созревания бетона – ежедневные обильные увлажнения с последующим закрытием полиэтиленовой пленкой.

Столбчатый или свайный фундамент

К этой категории оснований под строительство можно отнести фундаменты, изготовленный из бетона, кирпичей, труб, или даже других материалов.

Для легкой веранды очень часто бывает достаточно столбчатого основания

Принцип обустройства этого типа основания одинаков. Вначале производиться очистка и разметка территории строительной площадки. В данном случае размечается точечное расположение мест установки столбов. Расстояние между ними должно составлять не более 2000 мм, оптимальным шагом их установки будет 1000÷1500 мм.

В намеченный точках устанавливаются столбы-опоры. Они могут быть монолитными бетонными, заглубленными в грунт, сложенными из кирпича на заранее подготовленные бетонные основания, или даже деревянными. Многое зависит от состояния грунта на участке – столбчатый фундамент предполагает стабильность верхних его слоев и не подверженность морозному вспучиванию. Так что варианты могу быть разными.

Если необходимо «уйти» на большую глубину, чтобы опереться на устойчивые слои грунта, ниже уровня промерзания, предпочтительнее становится свайный фундамент. Здесь также могут быть варианты, например, с установкой металлических или асбестоцементных труб с последующей их заливкой бетоном. А в последнее время очень популярными стали свайно-винтовые фундаменты, опоры которых вкручиваются в грунт, пока лопасти не достигнут его несущих слоев.

Свайно-винтовой фундамент с обвязкой-ростверком из швеллера

Из этого многообразия придется выбрать оптимальный вариант, то есть провести поначалу некоторые изыскательские работы и расчеты. Не будем перегружать эту публикацию информацией – отошлем заинтересованного читателя к специальной статье. В ней, кстати, рассказывается и о плитном фундаменте, который при определенных условиях также может послужить основанием под веранду.

Какой фундамент лучше выбрать под строительство?

Однозначно, без информации о состоянии грунтов на участке – ответить невозможно. Чтобы основание под строительство полностью оправдывало все ожидания, необходимо взвесить немало критериев, и лишь затем принимать решение. Подробнее о том, когда и какой выбрать фундамент под строительство дома, с обоснованием и расчетами – в специальной публикации нашего портала.

Строительство веранды

В этом разделе публикации будет представлено описание подготовительных работ, а также самого процесса строительства деревянной веранды. В одном из вариантов все рассматривается буквально «с нуля», в другом — пристройка возводится на старом столбчатом фундаменте.

Но перед началом строительства необходимо не забыть еще про один этап – это подготовка самой площадки.

Подготовка площадки под веранду

Как мы видели, очень часто легкая веранда возводится на столбчатом или свайном основании. Чтобы трава не прорастала через дощатое покрытие пристройки, необходимо тщательно подготовить площадку. Этот процесс, на первый взгляд, несложен, но достаточно трудоёмкий.

Первое, что необходимо сделать — это определить границы зоны, где будет возводиться веранда, пристраиваемая к дому. Одна из линий известна «по умолчанию» — это стена дома. А иногда даже и две, если веранда пристраивается на стыке двух стен, образующих внутренний угол. Остается обозначить длину и ширину территории, а также разметить ее прямые углы.

Если хорошо поработать над площадкой, будет значительно проще производить разметку установки самого строения.

Разметка площадки под постройку веранды  с проведением контрольных замеров диагоналей прямоугольника.

Разметка площадки обычно производится следующим образом:

• Определив длину или ширину веранды на стене дома, опираясь на нее, выверяется точное расположение остальных линий и углов. Для этого используется тонкий разметочный шнур. Он закрепляется в намеченной точке, отмеченной на стене дома, и протягивается под прямым углом на расстояние, определенное проектом. Там он фиксируется на колышке или, лучше, специальной разметочной обноске, позволяющей вносить коррективы в положение линии.
• Прямой угол лучше всего проверять по правилу «египетского треугольника», с катетами, кратными 3 и 4, и гипотенузой, кратной 5. Например, построением треугольника со сторонами 1,5×2,0×2,5 метра.
• Если веранда устанавливается у прямой стены дома, то точно таким же образом определяется вторая, параллельная первой линии. На определенном проектом расстоянии от стены также вбивается колышек-ориентир или устанавливается обноска.
• Далее, от первого колышка до второго протягивается шнур. Он должен образовать прямые углы со шнурами, идущими от стены. Применяется все то же правило треугольника.
• Ну а в завершение разметки никогда не лишней бывает проверка диагоналей размеченной фигуры. Если получился ожидаемый прямоугольник, то диагонали будут равными. Если же имеются значительные отклонения – придётся искать ошибку и корректировать положение вершин углов.

Естественно, все эти разметочные работы будут проводиться еще до создания фундамента. По большому счету – это и является основной целью.  Но стоит и еще одна важная задача.

Снятие плодородного слоя грунта в пределах намеченной площадки под строительство

• Теперь начинается самый трудоемкий этап работ — снятие верхнего плодородного слоя грунта. Снимается почва вместе с корневой системой растений на глубину 100÷150 мм.

Геотекстиль надежно защитит территорию от прорастания сорняков.

• Далее, очищенная от плодородной почвы территория засыпается пятисантиметровым слоем песка, который следует тщательно утрамбовать.
• Сверху песчаной подушки настилается геотекстиль — это нетканый материал, который способен предотвратить прорастание сорняков.
• Поверх настеленного геотекстиля выполняется засыпка слоя (толщиной тоже порядка 50 мм) щебенки средней фракции.

Если планируется обустроить ленточный или столбчатый фундамент, то перед засыпкой песка на площадке размечаются и выкапываются траншеи или котлованы под столбы. Однако, если веранда будет легкой, то в некоторых случаях опоры (например, бетонные блоки) укладываются непосредственно на «подушку» из щебенки.

Еще раз подчеркнем, что выбор основания под строительство зависит напрямую от специфики грунта на территории участка

Варианты возведения деревянной веранды

После внимательного ознакомления с предложенными обзорами видно, что вполне возможно произвести работы самостоятельно, имея всего одного помощника.

Деревянная веранда по скандинавской технологии

В первой таблице-инструкции показано и подробно описано возведение веранды буквально «с нуля».

Деревянная веранда на старом столбчатом фундаменте

В этом подразделе рассматривается вариант постройки открытой веранды на готовом старом столбчатом фундаменте, на котором, кроме того, сохранились в приличном состоянии балки перекрытия. Если такого основания рядом с домом нет, то первоначальные этапы работ придется произвести, опираясь, например, на уже полученные выше рекомендации.

*  *  *  *  *  *  *

Итак, очевидно, что пристроить легкую веранду к дому — не так уж сложно. При желании это можно сделать самостоятельно, даже не привлекая помощников. Конечно, работа займет больше времени и сил, тем не менее, это не видится невозможным. Поэтому, если решено «расширить» дом за счет летней веранды, чтобы обустроить на ней место для отдыха, то стоит произвести необходимые расчеты, составить и узаконить проект — и приступать к процессу строительства.

В завершение статьи предлагаем посмотреть на еще один вариант возведения летней веранды, пристраиваемой к дому.

Видео: Строительство деревянной открытой террасы  

Веранда своими руками — пошаговая инструкция, 2 варианта строительства!

Веранда позволяет выгодно расширить полезное пространство жилого дома. В правильно возведенной и грамотно обустроенной пристройке можно комфортно проводить время как в теплую, так и в холодную пору года.

Веранда своими руками

Ознакомьтесь с рекомендациями по выбору строительных материалов, разберитесь в технологии, и вы сможете самостоятельно возвести надежную, красивую и долговечную пристройку.

Зимняя застекленная веранда

Рекомендации по планированию веранды

Пристройку лучше всего возводить так, чтобы она закрывала входную дверь в главный дом. Поэтому построить веранду с любой желаемой стороны уже готового основного здания у вас не получится. В противном случае веранда будет оторвана от основного строения и придется заходить в нее через улицу.

Застекленная веранда

Габариты пристройки подбираются индивидуально. Для семьи из 3-6 человек хватит веранды размерами 3х4 м. Также важно учитывать общий вид с улицы. К примеру, если вы живете в большом двух- или даже трехэтажном доме, а веранда будет очень маленькой, общий архитектурный ансамбль получится негармоничным. К компактным же домам можно смело пристраивать веранды шириной во всю стену главного здания – смотрится замечательно.

Веранда в деревянном доме

Важное замечание! Вне зависимости от выбранных размеров и в целом особенностей пристройки, ее возведение нужно предварительно узаконить. Для этого у вас на руках должен быть проект. Его вы можете сделать самостоятельно, найти в открытых источниках либо же заказать в специализированной компании.

С готовым проектом отправляйтесь в местный архитектурный отдел. Сотрудники отдела изучат ваш проект, внесут необходимые правки и выдадут разрешение. Учитывайте, что на рассмотрение и утверждение проекта в среднем уходит около 2-3 месяцев, поэтому решением данного вопроса выгоднее всего заниматься зимой, до начала строительного сезона.

Дом с застекленной верандойВерандаСмета

Разметка строительной площадки

Начинаем подготовку нашей строительной площадки.

Первый шаг. Снимаем по периметру будущей постройки порядка 150 мм верхнего слоя грунта и отвозим его на цветники, в огород или другое место.

Второй шаг. Выравниваем полученное углубление.

Третий шаг. Выполняем разметку. Сначала, ориентируясь на проект, вбиваем металлические или деревянные штыри по углам площадки, затем аналогичным образом вбиваем промежуточные колышки через каждые 1-1,5 м, а после натягиваем между штырями веревку. По ней мы будем ориентироваться в процессе обустройства фундамента.

Делаем фундамент

Чаще всего веранды строятся на основаниях столбчатого либо ленточного типа. Глубина опоры принимается равной глубине фундамента основного дома. Связывать основную опору с фундаментом пристройки настоятельно не рекомендуется, т.к. эти конструкции будут иметь сильно различающийся вес. Следовательно, степень их усадки также будет различаться. Чтобы тяжелый дом не тянул за собой сравнительно легкую пристройку, последнюю нужно возводить на отдельном фундаменте. Для этого оставляем между фундаментами примерно 3-4-сантиметровый зазор.

Важный момент! При выборе типа фундамента учитывайте, в первую очередь, особенности грунта в вашем регионе и суммарную массу веранды. Для строительства тяжелых конструкций на пучинистых грунтах лучше всего подходят монолитные ленточные основания. Облегченные конструкции, к примеру, из древесины, можно строить на столбчатых опорах.

Ленточное основание

Фундамент ленточного типа оптимально подходит для дальнейшего возведения на нем веранды из строительных блоков или кирпича. Толщину основания, как уже отмечалось, выдерживаем равной толщине фундамента дома. Если это новострой, держим толщину на уровне 70-80 см.

Первый шаг. Роем траншею по периметру стен пристройки.

Рытье котлована для фундамента

Второй шаг. Выравниваем дно и стены траншеи, выставляем опалубку из деревянных досок или щитов по высоте будущей бетонной опоры.

Третий шаг. Последовательно засыпаем дно траншеи 10-сантиметровым слоем песка и таким же слоем щебенки с обязательной утрамбовкой каждого шара засыпки.

Четвертый шаг. Укладываем арматурную сетку из 10-12-миллиметровых прутков. Рекомендованный размер ячеек сетки – 10х10 см. Так основание будет максимально прочным.

Пятый шаг. Заливаем бетон, приготовленный из порции цемента, трех порций песка, 4-5 порций щебенки и воды.

Тщательно разравниваем заливку и оставляем ее сохнуть и набирать прочность на 3-4 недели. В жару каждый день проливаем бетон, чтобы предотвратить его растрескивание.

Ленточный фундамент

Столбчатое основание

Для веранды из бруса или поликарбоната отлично подойдет столбчатое основание. Ямы для столбов рекомендуется делать глубиной 80-110 см. Если веранда маленькая (примерно до 3х4 м), будет достаточно установить опоры в углах. Однако профессиональные строители рекомендуют устанавливать промежуточные стойки при любых размерах веранды. Расстояние между опорами выдерживаем в пределах 0,8-1 м.

Столбчатый фундамент под веранду

Первый шаг. Роем ямы в местах будущей заливки столбов. Удобнее всего делать это с помощью бура.

Второй шаг. Засыпаем дно каждого углубления 15-20-сантиметровым слоем песка. Дополнительно рекомендуется насыпать примерно 10 см щебенки. Каждый слой утрамбовываем.

Третий шаг. Заливаем бетон до уровня грунта и даем ему застыть.

Четвертый шаг. Готовые бетонные опоры промазываем битумом.

Пятый шаг. Засыпаем песком щели между землей и опорами.

Столбчатый фундамент

Шестой шаг. Возводим надземную часть столбов из кирпича. Высоту делаем равной высоте фундамента основного дома.

Как быстро и дешево сделать столбчатый фундаментКак быстро и дешево сделать столбчатый фундаментКак быстро и дешево сделать столбчатый фундамент

Делаем черновой пол

После возведения фундамента рекомендуется заняться обустройством чернового пола. Предварительно покрываем опору рубероидом в два слоя.

Пол может быть деревянным и бетонным. К примеру, в каркасной веранде из деревянного бруса более уместным будет деревянный же пол. В пристройку же из кирпича лучше всего впишется бетонная заливка.

Черновой пол

Деревянный черновой пол делаем так:

• фиксируем на фундаменте брус нижней обвязки. Используем подходящий крепеж, к примеру, анкера. Для соединения непосредственно брусьев, предварительно делаем выборки в местах их стыков и дополнительно скрепляем оцинкованными гвоздями;
• к нижней обвязке крепим деревянные лаги. Шаг выдерживаем на уровне 50 см – так пол точно не провалится. Используем описанный выше вариант соединения;
• засыпаем пространство между лагами керамзитом;
• делаем настил из необрезной доски или фанеры толщиной порядка 50 мм. Элементы настила крепим к лагам оцинкованными гвоздями или саморезами.

Бетонную стяжку делаем так:

• засыпаем основание 10-сантиметровым слоем песка;
• сверху насыпаем слой керамзита;
• укладываем армирующую сетку. Для пола веранды хватит сетки из прутков диаметром 6-8 мм с ячейками 25х25 см;
• заливаем бетон.

Рекомендованная толщина стяжки на веранде – от 30-50 мм. Для большего удобства и точности заливки можем предварительно выставить рейки-маяки через каждые 2-4 м.

Важно! Стяжка должна быть максимально ровной. Работу выполняем с обязательным использованием уровня.

Строим деревянную веранду

Основные свойства материала

Дерево – один из наиболее популярных и древних строительных материалов. Даже после появления на рынке всевозможных блоков и прочих бюджетных и простых в обустройстве элементов, древесина практически не сдала позиций.

С возведением простой каркасной деревянной веранды способен справиться практически каждый. Нужно лишь правильно смонтировать стойки каркаса и зашить их щитами, вагонкой или другим подходящим материалом.

Неоспоримым преимуществом древесины являются ее экологичность, красивый внешний вид и сравнительно небольшой вес. Последнее свойство позволяет отказаться от обустройства дорогостоящих и сложных в возведении фундаментов.

Главным же недостатком деревянной веранды является ее пожароопасность – установка мангала в подобной пристройке либо же в непосредственной близости от нее является весьма ответственным мероприятием, требующим учета множества нюансов и мелочей. Поэтому источник огня лучше вынести куда-то подальше за пределы деревянной веранды.

Еще одним существенным недостатком древесины является ее плохая переносимость повышенной влажности, ввиду чего материал нуждается в серьезной предварительной обработке специальными антисептическими препаратами. Без такой подготовки древесина очень быстро сгниет.

Порядок возведения

Схема крепления бруса

Для возведения каркаса используем деревянный брус высокого качества сечением 100х100 мм. Нижняя обвязка и черновой пол у нас уже имеются, поэтому далее работаем, придерживаясь нижеизложенной инструкции.

Брус нижней обвязкиБрус нижней обвязки

Первый шаг. Вырезаем в брусе нижней обвязки пазы для установки вертикальных опор. Выдерживаем полуметровый шаг.

Второй шаг. Устанавливаем вертикальные стойки. Для скрепления элементов каркаса используем скобы и саморезы или гвозди.

Варианты креплений, которые можно использовать

Важно! Кровля нашей веранды, как отмечалось, будет односкатной наклонной. Поэтому вертикальный брус, устанавливаемый в нижней точке ската, делаем на 50 см ниже противоположных стоек.

Сбора каркасаКаркас веранды

Третий шаг. Монтируем брус верхней обвязки. На более высоких стойках никаких вопросов не возникнет – соединения выполняем точно так же, как и на предыдущих этапах.

При монтаже обвязки более низких опор делаем следующее: сначала соединяем столбы продольно брусом обвязки, а затем фиксируем поперечные перекладины, соединяющие высокие и низкие стойки на высоте низких стоек. С высокими стойками перекладины скрепляем посредством предварительно созданных выборок и гвоздей.

Четвертый шаг. Верхняя обвязка готова. Полученный уклон позволит нам уложить стропила для кровли. Дополнительно мы прибиваем балку-прогон возле кровельного ската. Для скрепления балки со всеми опорами используем анкерные болты. Для большей надежности рекомендуется скрепить брус обвязки поперечными досками или брусьями, если это возможно и нужно (ориентируемся на вес будущего кровельного материала). К ним мы прикрепим стойки и подкосы для большей прочности стропильной системы.

Пятый шаг. Монтируем стропила с шагом 50 см. Для этого используем деревянный брус сечением 100х200 мм. Соединение элементов конструкции выполняем любым из рассмотренных ранее методов.

Установка стропилКаркас веранды с крышей

Шестой шаг. Обшиваем каркас. Для внутренней обшивки отлично подойдет вагонка, для наружной – сайдинг или другой материал. Между материалами внешней и внутренней обшивки укладываем слои гидро- и теплоизоляции. Пленку прикрепляем к каркасу. Положение утеплителя фиксируется поперечными рейками. К ним же крепится и материал финишной отделки. При обшивке не забываем оставлять проемы для окон и дверей.

Обшивка каркасаВариант веранды, обшитой фанеройОбшивка веранды

Цены на различные виды бруса

Брус

Кирпичные веранды

Основные сведения о строительном материале

Кирпич отлично подходит для возведения капитальных веранд. В постройке из этого материала будет прохладно летом и, при условии правильно выполненного утепления, тепло зимой. Кирпичная кладка долговечна, пожаробезопасна и неприхотлива в уходе.

Главный недостаток кирпичной постройки – большой вес. Подобные конструкции возводятся исключительно на монолитных основаниях, что не лучшим образом сказывается на суммарной стоимости строительства.

Порядок возведения веранды

Фундамент готов и гидроизолирован, стяжка залита, основание ровное и никаких дополнительных подготовительных мероприятий не требует. Приступаем к выкладке стен.

Вариант строительства веранды из кирпича

Предварительно выбираем подходящий вид кладки. Самые простые варианты, прекрасно подходящие для самостоятельного возведения веранды, следующие:

• ложковая кладка. Итоговая толщина стены составит 120 мм;
• тычковая кладка. Толщина стен – 250 мм;
• цепная кладка. Позволяет получить стены толщиной 380 мм.

Первый шаг. Прикрепляем на двух противоположных концах фундамента со стяжкой шнур-причалку. Он должен проходить по краю основания.

Второй шаг. Выставляем по шнуру угловые кирпичи, а после заполняем пространство между ними в соответствии с выбранным методом кладки. Для скрепления строительных элементов используем стандартный цементный раствор.

Вариант строительства веранды из кирпича

Третий шаг. Проверяем ровность первого ряда и аналогичным образом выкладываем стены на нужную высоту, не забывая оставлять проемы для дверей и окон.

Важно! Крыша веранды будет наклонной, поэтому стену, приходящуюся на низ ската, равно как и примыкающие к ней боковые стены, делаем на ряд ниже по сравнению со стеной, подпирающей верх кровли.

Выложив последний ряд стен, обустраиваем армопояс. Для этого закрепляем по верхней поверхности стен опалубку высотой порядка 70 мм на каждой стене, выставляем по углам анкерные болты, укладываем арматурные прутки и заливаем бетон.

Даем бетону застыть, а затем крепим к анкерным болтам обвязку из деревянного бруса сечением 10х10 см. Дальнейший порядок обустройства стропильной системы остается аналогичным ситуации с деревянной верандой.

Если веранду планируется использовать в течение всего года, кладку стен можно выполнить в два ряда, заполнив промежуток между рядами теплоизоляционным материалом. При одинарной кладке утепление, влагоизоляцию и внутреннюю отделку выполняем по аналогии с деревянной верандой. Наружная отделка остается на ваше усмотрение. Можно попросту аккуратно расшить швы и на этом закончить.

Строительство кирпичной верандыСтроительство кирпичной верандыСтроительство кирпичной верандыСтроительство кирпичной верандыСтроительство кирпичной верандыСтроительство кирпичной верандыПерекрытие верандыПерекрытие верандыПерекрытие веранды

Цены на строительный и облицовочный кирпич

Строительный и облицовочный кирпич

Делаем крышу веранды

Мауэрлат и стропила установлены. Остается сделать обрешетку, смонтировать изоляционные слои и уложить финишный кровельный материал.

Обрешетка может быть сплошной (для рулонных материалов) и разреженной (для листовой кровли). Сплошную обрешетку делаем из плит OSB. Для этого крепим их к стропилам с 1-сантиметровым зазором. Брусья разреженной обрешетки крепим с шагом, рекомендованным производителем выбранного кровельного материала. В среднем он составляет 30-35 см. Для крепления обрешетки к стропилам используем оцинкованные гвозди или саморезы.

Ячейки между брусьями обрешетки заполняем минеральной ватой для теплоизоляции. Сверху настилаем гидроизоляционную пленку и прикрепляем ее к обрешетке с помощью степлера со скобами. В случае обустройства сплошной обрешетки, теплоизоляцию закрепляем изнутри помещения. Фиксацию плит утеплителя обеспечиваем при помощи поперечных реек, прибивая их к обрешетке.

В завершение остается смонтировать кровельное покрытие. Лучше, чтобы оно соответствовало покрытию крыши основного дома. В остальном же ориентируемся на свои предпочтения и доступный бюджет.

Крыша верандыУтепление крыши веранды

Доделываем пол

Если черновой пол деревянный, монтируем лаги, укладываем в пространство между ними утеплитель и набиваем к лагам настил из обрезных досок. Доски красим и покрываем лаком.

Поверх бетонной стяжки также можно обустроить дощатый настил, аналогично предыдущему методу, либо же уложить другой материал на свое усмотрение, например, линолеум.

Утепление верандыПол зашит листами фанеры, планируется настил линолеума

В завершение остается установить окна и двери, выполнить меблировку на свое усмотрение и подключить при необходимости освещение. Проводку тянуть не будем. Достаточно вывести удлинитель из дома и включить в него необходимые осветительные приборы.

Веранда

Удачной работы!

Видео – Веранда своими руками

Как пристроить веранду к дому

В стремлении улучшить собственный дом, многие хозяева прибегают к расширению площади за счет пристроек. Одним из удобных и полезных вариантов является пристройка веранды к готовому дому. При правильной организации строительства такая комната может служить не только местом отдыха летом, но и полноценным жильем в зимнее время года.

Подготовительные работы

Веранда, пристроенная к дому, считается расширением постройки, и требует сопроводительной документации, разрешающей проведение строительства. Получение разрешения займет некоторое время, поэтому начните сбор документов заранее до планируемого начала работ. Пока оформляется разрешение, подготовьте необходимые материалы и инструменты для дальнейшего строительства. И самый главный момент – нарисуйте план-проект будущей веранды. Проект строительства веранды включает в себя размеры пристройки, расположение дверей и окон.

Различают два вида веранды-пристройки: открытый и закрытый. Открытая веранда станет местом отдыха теплыми вечерами, своеобразным предбанником перед входом в дом, или наоборот, продолжением дома, выходом на задний двор. Разместите на веранде стол со стульями, или повесьте гамак, выделите угол для растений, постелите ковер – комната для расслабления в конце трудового дня готова. Закрытая веранда, несмотря на характерные для сооружения открытые стены или окна большой площади, при должном утеплении и закрывающихся наглухо шторах, способна стать отдельной комнатой для гостей дома или кабинетом для хозяина.

Строительство веранды

Процесс строительства веранды состоит из ряда последовательных этапов.

• Подготовка площадки. В зависимости от места расположения веранды относительно дома, проведите демонтаж козырька или крыльца. Снимите верхний слой дерна, подготовьте площадку для веранды, очистите от мусора.
• Монтаж фундамента веранды. Выбор вида фундамента зависит от площади веранды и используемых материалов. Для легкого поликарбоната и небольшого периметра подойдет столбчатый фундамент для веранды. Для его изготовления выройте ямы глубиной 1-1,5 м, насыпьте щебень на дно, залейте бетон и вставьте опорные столбы, выровняв их при помощи строительного уровня. Если же размеры постройки соотносимы с дополнительной комнатой, готовьте опалубку, бетон и укладывайте ленточный фундамент для веранды.

• Укладка пола. Поверх фундамента насыпьте слой керамзита, установите лаги перед началом финальной отделки. Количество слоев в монтаже пола веранды зависит от цели: для летней веранды достаточно обработать лаги антисептиком, для зимней веранды – не забудьте о слоях гидро- и теплоизоляции.
• Возведение стен. Стены веранды возводите при помощи бруса или бревен, соединяя их между собой гвоздями и скобами. После завершения каркаса отделку стен выполните по проекту: гипсокартоном, вагонкой или поликарбонатом.

• Строительство крыши. Создайте каркас крыши веранды согласно проекту: односкатная или многоскатная. Плоскую крышу делать не рекомендуется, чтобы исключить застой влаги. Кровля для крыши может быть любая, эстетически привлекательней смотрится тот вид кровли, который использовался для основного дома. Специалисты рекомендуют использование рулонных материалов, с ними проще и быстрее справиться, а эффективность и срок службы у них выше, чем у классических твердых материалов.
• Отделка веранды. Завершающий этап состоит из отделочных работ, установки окон и дверей, обустройства внутри помещения.

Советы специалистов

Чтобы построить удобную и уютную веранду в доме, воспользуйтесь советами мастеров, прошедших этот путь с начала до конца.

• Поликарбонат – удобный материал, прозрачный и прочный, финансово доступный. Но со временем мутнеет, кроме того, быстро нагревается, создавая высокую температуру в помещении.
• Замена поликарбонату – пластиковый стеклопакет. Но помещения небольшой площади смотрятся слишком громоздко с отделкой стеклопакетом.
• Выбирая место для веранды, остановитесь на теневой стороне. Нагретая солнцем закрытая веранда станет не лучшим местом для отдыха.
• Чтобы избежать сквозняка в доме, располагайте двери и окна веранды и дома не на одной горизонтальной линии.
• Веранда может стать не только проходной комнатой в дом, но и закрытой для входа с улицы.

Пристроить веранду к дому не трудно. Помните о сопроводительной документации, чтобы не возникло проблем в будущем, воспользуйтесь фантазией и знаниями, полученными во время строительства дома.

01.02.2018

Подписаться на рассылку

Веранда пристроенная к дому своими руками: закрытая и открытая

Веранда, пристроенная к дому, выполняет несколько полезных функций. Кроме того, что она прекрасно вписывается в общую картину дизайна, создавая вид завершенности, веранда позволяет сохранять тепло в доме, а также защищает вход в жилище от различных внешних воздействий. Мало того, на веранде можно отдохнуть в летний период, спрятавшись от жары, а также от насекомых. Строительство веранды не требует больших затрат ни средств ни времени, тем более что можно построить своими силами.

Типы веранд

Существует 2 вида веранд, которые заслуживают на внимание: закрытого типа (с остеклением) и открытого типа. Открытые веранды менее функциональные и используются в основном в летний период. Что касается закрытых веранд, то их допустимо использовать круглый год. Существуют и комбинированные веранды, часть которых выполняется закрытыми, а часть открытыми.

На крытой веранде можно отдыхать круглый год. Она еще и теплопотери через эту стену уменьшает

Как правило, строят проходные веранды. Чтобы попасть в дом, придется пройти через веранду. Если строится веранда непроходная, в нее можно попасть только из дома. Выйти на улицу из такой веранды не получится. К сожалению, такие веранды не отличаются практичностью и функциональностью, поэтому их мало кто строит.

Пристроенная веранда может быть небольшой и занимать какую-то часть стены, а может быть большой, занимая 2 смежные стены. Такие веранды называются угловыми.

Пристройка по периметру придает дому экстравагантный вид

Что касается форм, то они тоже могут быть различными, но в основном строят прямоугольные. Хотя и редко, но встречаются пристройки в виде шестигранников, полукругов и других нестандартных форм, при этом их строительство отбирает намного больше времени и средств.

Для строительства веранд используются различные строительные материалы.

Используемые строительные материалы

Наиболее популярным строительным материалом является древесина, поскольку деревянные конструкции отличаются простотой в изготовлении, а дерево достаточно доступное и экологически чистое. К сожалению, не во всех регионах можно воспользоваться деревянными изделиями в силу их дороговизны, поэтому пользуются элементами из металла. Изготовленный из металла каркас можно обшить любым отделочным материалом. В качестве остекления используется обычное стекло, стеклопакеты, поликарбонат и т.д.

Веранда из металлического каркаса и специальных оконных блоков

Для строительства веранд активно используются такие строительные материалы, как кирпич, ракушняк, бутовый камень, строительные блоки. После возведения стен из подобных материалов, их впоследствии отделывают теми же материалами, что и весь дом. Можно не возводить стены, а просто оградить пристройку, как показано на фото выше.

Если дерево, как строительный материал, достать трудно, то каркас веранды изготавливается из металлических профилей. Зачастую это проще и быстрее. В таком случае, легче использовать стеклопакеты, а также другие элементы конструкции. К тому же, конструкция получается более надежной и более долговечной. В последнее время большой популярностью пользуется поликарбонат, различной степени прозрачности. Достоинство такого материала заключается в том, что он прекрасно сочетается с элементами из металла, имея при этом небольшой вес. При использовании древесины, поликарбонат практически не смотрится, нарушая гармоничное сочетание материалов.

Веранда из поликарбонаа, пристроенная к кирпичному дому. Весь каркас собран из профильной трубы

Технологические этапы строительства

В первую очередь, необходимо определиться с типом веранды, а также с материалом изготовления. На основании этого выбирается тип фундамента. Кроме этого, необходимо определиться с местом строительства, после чего все свои пожелания переносятся на бумагу. Конечно, лучше заказать у специалистов проект, но это сильно удорожает конструкцию. Как правило, обходятся без проекта, но все равно план должен быть, поскольку без него вряд ли удастся построить что-то похожее на веранду.

Если в качестве строительного материала используется дерево, то предстоят такие операции:

1. Вооружившись колышками и веревкой, размечаются контуры будущей пристройки.
2. На обозначенном месте удаляется вся растительность, а также снимается плодородный слой.
3. После этого размечается место под фундамент. Высота фундамента зависит от того, на какой высоте от поверхности земли располагается нижний край входной двери. Очень важно точно рассчитать уровень пола, чтобы он был и не высоким, и не низким. Входные двери должны свободно открываться и закрываться, при этом, чтобы не было высокой ступеньки.
4. Затем к стене крепится опорный брус, нижний край которого должен находиться на высоте будущего фундамента.

   Как разметить пристройку: прибиваете на требуемом уровне опорный брус, по его нижнему краю отбиваете высоту фундамента

5. Возводится фундамент.
6. Пока фундамент набирает прочность, продолжаются работы по подготовке площадки. Если почва песчаная или супесчаная и хорошо пропускает влагу, то на дно площадки достаточно насыпать слой щебня, утрамбовав его после этого. Если слой почвы плохо пропускает влагу, то площадка засыпается таким же грунтом (без плодородного слоя) или глиной. Причем этот слой нужно очень хорошо уплотнить, избавившись от пустот, чтобы в них не скапливалась влага.
7. Поверх фундамента укладывается гидроизоляционный слой.
8. Выставляются и фиксируются основные стойки.
9. Осуществляется процесс обвязки стоек по периметру, закрепив брус толщиной 100х150 мм. Он монтируется либо с наружной стороны стоек, либо в промежутках между ними.

   Так выглядит собранный каркас веранды, пристроенной к дому. Промежуточные стойки нужны, только если ширина веранды будет более 3 метров.

10. К опорному брусу крепятся балки перекрытия с шагом установки столбиков или свай.
11. Монтируется стропильная система, с углом наклона, достаточным для удаления с крыши атмосферных осадков.
12. Устанавливаются и фиксируются боковые ограждения, если конструкция веранды открытая, либо формируются стены, если это вариант застекленной веранды. На этом этапе основные технологические процессы, связанные с обустройством каркаса веранды, заканчиваются. После этого приступают к формированию пола:
    • Если веранда открытая, то доски прибиваются непосредственно к балкам (лагам).
    • Если веранда закрытая, то лучше сформировать теплый пол: сначала монтируется черновой пол, сверху укладываются лаги, на которые прибиваются доски чистового пола, с обязательной укладкой утеплителя.
13. Укладывается и крепится кровельный материал.
14. Приступают к отделке стен, как снаружи, так и внутри веранды.

Здесь описаны общие этапы, без подробностей и особенностей выполнения каждого этапа, поэтому далее каждый этап рассматривается более подробно.

Обустройство фундамента

Как правило, если веранда пристраивается к дому, то фундамент не делается, поскольку это невозможно сделать технологически, да и нет в этом необходимости, так как фундамент дома уже устоялся, поэтому его усадка завершилась. Если к такому фундаменту жестко присоединить только что построенный фундамент, то это может привести к негативным последствиям. К тому же, веранда не требует строительства мощного фундамента, как жилой дом. Другими словами, это абсолютно разные фундаменты по своим характеристикам. Как правило, для возведения подобной постройки к дому можно просто обойтись простым столбчатым или свайным фундаментом.

Если веранда запланирована на этапе строительства дома, то лучше сделать один фундамент для дома и для веранды. Если веранда пристраивается к дому через какое-то время, то лучше выстроить столбчатый фундамент, который отличается простотой и малыми затратами, как времени, так и средств, хотя многие специалисты утверждают, что наиболее простым является ленточный фундамент, но зато он несколько дороже.

Столбчатый и свайный фундамент

Столбчатый фундамент, в силу своих несущих характеристик, запросто выдержит на себе такую постройку, как веранда. Единственная проблема в том, что нужно знать, на какую глубину устанавливаются такие опоры и на каком расстоянии друг от друга. Если веранда открытая, а основным строительным материалом служило дерево, то между столбиками можно оставлять пространство, размером до полутора метров. В случае если конструкция более тяжелая, то это расстояние уменьшается до 1 метра.

Столбчатый фундамент под веранду — столбики сложены из кирпича. Эта открытая веранда пристроена к деревянному дому. Дом стоит на ленточном фундаменте. Фундаменты пристройки и дома не связаны

Глубина залегания столбиков зависит от реализации подхода, который основан на следующих принципах:

• Столбики закапываются ниже уровня промерзания грунта. Не следует игнорировать такой принцип, если грунт водонасыщенный и склонный к пучению. Подобный подход позволит минимизировать влияние грунта на всю конструкцию, поэтому веранда всегда будет стоять на одном уровне. Столбчатый фундамент имеет смысл возводить, если уровень промерзания грунта находится на отметке 1,2 метра, но не больше. Если этот показатель выше, то лучше воспользоваться свайным фундаментом. Скважины под такой фундамент с легкостью бурятся на глубину 2 метра и больше. Под столбчатый фундамент рыть котлован на такую глубину, это большие затраты сил и времени.
• Остановить свой выбор на фундаменте мелкого заложения, глубиной не больше полуметра. В результате получается плавающая конструкция веранды, которая будет изменять свой уровень в зависимости от степени пучения грунта при его замерзании. Подобный подход не отличается сложностью решения задачи, но с приходом весны придется принимать меры, чтобы устранить следы пучения грунта. Все столбы могут оказаться на разном уровне, что может привести к перекосу всей конструкции веранды. Если грунт стабильный, не склонный к пучению, то никаких проблем не будет.

Достоинства этих вариантов весьма очевидные: минимальные затраты времени и средств.

Веранда пристраивается к кирпичному дому на ленточном фундаменте. Поставили ее на свайный фундамент. От столбчатого отличается тем, что сваи или ввинчиваются/забиваются готовыми, или заливаются в опалубку и получаются монолитными

На самом деле, подобные конструкции фундаментов имеют свои недостатки. Основной недостаток заключается в том, что сложно спрогнозировать поведение такого фундамента в будущем, причем, это касается, как фундаментов глубокого, так и мелкого заложения. Фундаменты мелкого заложения сильно подвержены силам пучения, которые зависят от того, насколько морозная зима, что предугадать очень сложно. В случае с фундаментами глубокого заложения картина та же, поскольку невозможно знать, какой грунт находится под каждой сваей или столбиком. Очень легко можно попасть на фрагмент грунта, характеристики которого отличаются от основного. В таком случае, поведение сваи или столбика в дальнейшем может существенно отличаться от предполагаемого. Кроме этого, на каждую сваю и на каждый столбик действуют боковые силы пучения, которые достаточно существенные и запросто могут изогнуть сваю, сломать ее или переместить на некоторое удаление в горизонтальной плоскости. Это необходимо учитывать, тем более на проблемных грунтах. В таких условиях лучше воспользоваться прочными сваями, изготовленными из металла или асбеста, дополнительно армировав их стальной проволокой, поместив ее внутрь свай. Как вариант, возможна укладка армирующих поясов. В результате можно сделать заключение, что применение столбчатого или свайного фундамента заметно упрощает задачу по строительству пристройки, но поведение такой конструкции в будущем сложно предугадать из-за рисков, связанных с пучением грунта.

Монолитные фундаменты: ленточные и блочные

Каждый старается построить веранду из дешевых, доступных и традиционных материалов. К сожалению, многие из них отличаются значительным весом, что требует прочного монолитного фундамента. Он называется ленточным потому, что заливается лентой, без каких-либо пропусков. Принцип глубины заложения такой же, как и при возведении столбчатых или свайных фундаментов. Наилучший вариант, это сделать его таким же, как и для строительства дома, с той же глубиной заложения. Такие фундаменты (ленточные) допустимо связывать с основными фундаментами: как правило, ведут они себя стабильно.

Естественно, что такие фундаменты отличаются высокой надежностью и стабильностью, хотя они отбирают массу времени и средств.

Назначение подсыпки

Для регионов с сухими грунтами, где не знают, что такое морозное пучение, дома возводятся без цоколя, поэтому веранду можно без проблем построить без фундамента. Для этого достаточно снять плодородный слой почвы вместе с растительностью и засыпать это место слоем щебня, а затем слоем песка. Каждый слой, а также дно котлована следует уплотнить. Основание, подготовленное таким образом, готово для укладки настила из дерева, тротуарной плитки или из других материалов.

Единственная проблема – это крепление стоек, которые поддерживают крышу. В местах их установки все равно придется соорудить что-то похожее на столбики, глубина залегания которых может соответствовать глубине самого котлована.

Толщина подсыпки зависит от материала, из которого будет изготавливаться пол будущей пристройки. В случае если пол делается из деревянных щитов, как на фото выше, толщина слоев выбирается так, чтобы пол находился на одном уровне с грунтом. В случае с тротуарной плиткой, как показано на фото ниже, плитку лучше поднять на некоторую высоту, иначе такой пол не будет смотреться. Согласно технологии укладки тротуарной плитки, по краям следует устанавливать бордюры.

На этом фото открытая веранда к дому пристроена без фундамента — это, скорее летний навес с кровлей из поликарбоната и открытым ограждением из дерева

Крепление стоек и нижней обвязки

После того, как залит фундамент, ему дают возможность набрать хотя бы 50 процентов прочности. Как правило, бетон или цементный раствор используются в любом случае. После этого можно приступать к монтажу каркаса. Поверх фундамента следует уложить не меньше, чем пару слоев гидроизоляции. В качестве гидроизоляции используется толь или рубероид, свернутые вдвое. Допустимо использование других, более современных гидроизоляционных материалов, в том числе и в жидком виде.

После этого можно поступить так:

• Сначала закрепляются стойки, после чего формируется обвязка.
• В первую очередь делается обвязка, а затем крепятся стойки.

В случае с первым вариантом, при заливке фундамента в местах установки стоек заливаются специальные крепежные элементы. На фото ниже можно увидеть, что из себя представляют такие элементы крепежа. Это также может быть пластина из металла в виде буквы «П», при этом ее заливают в перевернутом виде, а снизу пластины лучше приварить стержень. Внутрь этой буквы «П» вставляется стойка и крепится с помощью шурупов или саморезов. Естественно, что перед ее установкой должны быть посверлены все отверстия под крепежи, а размеры пластины должны соответствовать размерам стоек в сечении. Крепить допустимо обычными гвоздями, что никак не повлияет на надежность всей конструкции.

Как крепить стойки к фундаменту

После установки и крепления всех стоек, между ними крепятся брусья обвязки.

В случае применения другого варианта, сначала монтируется брус обвязки. Если на этапе заливки бетона с некоторым шагом замуровать шпильки, то задача существенно упрощается. В местах крепления бруса достаточно просверлить отверстия, после чего брус насаживается на шпильки и надежно притягивается гайками к основанию. После этого приступают к установке стоек, вооружившись одним из способов, представленных на изображении ниже.

Варианты крепления стоек к обвязочному брусу

В любом случае лучше воспользоваться металлическими уголками, которые сделают конструкцию более прочной и более надежной, тем более что эти стойки нагружены крышей, а это очень важно.

Как закрепить лаги

Как крепить лаги пола к обвязке

О способе крепления лаг следует задуматься на этапе проектирования, поскольку от этого зависит высота пола. Дело в том, что лаги можно закрепить встык, образовав с опорным брусом одинаковую по высоте поверхность, а можно закрепить непосредственно на брусе обвязки, приподняв уровень пола на толщину лаг.

На фото ниже представлены варианты крепления лаг.

Место примыкания крыши веранды к дому

Как правило, при накрытии крыши веранды применяются такие же кровельные материалы, как и при строительстве дома, чтобы не нарушать общий дизайн постройки в целом. Примыкание кровли пристройки к дому может быть выполнено различными способами, в зависимости от того, к какой из стен пристроена веранда. Если крыша веранды в конечном итоге является продолжением крыши дома, то задача существенно упрощается, поскольку достаточно срастить две стропильные системы. Получается, что крыша веранды примыкает к крыше дома.

В таком случае действуют так:

При ширине веранды больше 2-х метров, а также при условии применения тяжелого кровельного материала, устанавливаются дополнительные распорки. Как правило, они не крепятся с боков стропил, а вставляются между верхней и нижней балками, после чего их лучше закрепить.

Для того, чтобы исключить провисание крыши, устанавливают распорки между потолочными балками и стропилами

Иногда получается так, что кровля веранды примыкает к стене дома. Чтобы решить такую проблему, необходимо проделать в стене штробу и заложить в нее специальный профиль, тщательно заделав все щели. Второй стороной профиль заходит на поверхность кровельного материала, что исключает попадание осадков в пространство, которое обусловлено примыканием конструкции к стене.

Как пристроить крышу веранды к стене дома

Такой профиль можно сделать своими руками, изогнув соответствующим образом отрезок оцинковки. Конструкция отличается тем, что необходимо укрепить специальный брус, который отодвигает этот фартук от стены на нужное расстояние. Фартук так же крепится не к самой стене, а к брусу, вмурованному в штробу. На самом деле, если конструкция пристройки простая и примитивная, то такой фартук можно закрепить и к стене, выгнув край соответствующим образом. После этого штробу лучше замазать герметиком.

Второй вариант примыкания крыши пристройки к стене дома

Стропила к наружной верхней обвязке крепятся с помощью металлических уголков, как показано на фото ниже, поскольку размеры элементов не позволяют делать специальные вырубки, как при наличии мауэрлата.

Способ крепления стропильных ног веранды к верхней обвязке

Решение простое и надежное, хотя и не очень смотрится, но на самом деле его никто не увидит после того, как на крыше будет лежать кровельный материал, а потолок будет подбит какими-либо отделочными материалами.

В заключение

Пристройка возле дома, в виде веранды, это не просто дань моде, а важный архитектурный элемент. Благодаря наличию веранды, строительство принимает вид завершенности, а также положительно влияет на дизайн постройки в целом. Кроме этого, веранда выполняет защитные функции. Особенно это актуально по отношению к закрытой, остекленной конструкции. Что касается открытой веранды, то можно обойтись обычным козырьком, который выполняет чисто защитный функции, а место для отдыха можно организовать на территории участка, построив, например беседку, причем многофункциональную.

Что касается материалов изготовления, то в наше время лучше воспользоваться профилированными трубами, уголками из металла, профилями в виде швеллеров и т.д. Конечно, в таком случае нужен специальный инструмент – электрическая сварка. Если нет подобных навыков, то задача существенно усложняется, а вся конструкция оказывается более дорогой, поскольку услуги электросварщика стоят недешево.

Конструкция из профилированных труб оказывается, более современной, более воздушной, более долговечной и более прочной, по сравнению с каркасом из дерева, которое стоит в наше время недешево, к тому же, оно менее долговечное. Что касается ухода, то он потребуется, как для конструкции из металла, так и для конструкции из древесины.

Остекление веранды лучше сделать на основе стеклопакетов, если необходимо сохранить максимум тепла в помещении, тем более что можно заказать окна из ПВХ профиля даже с одним стеклом. Системы на основе ПВХ профилей отличаются не только надежностью, но и долговечностью, а также качеством, которое обеспечивает герметичность всей системы, обеспечивая защиту от атмосферных осадков. Кстати, такие системы неплохо вписываются в металлический каркас, подчеркивая воздушность всей конструкции. Уход за подобной пристройкой практически минимальный, а срок ее службы составляет десятки лет и зависит от срока службы оконных рам.

Что касается каркаса из дерева, то он менее практичный, поскольку требует постоянного и качественного ухода. К тому же, не очень просто вписать ПВХ окна в деревянную конструкцию, а вся конструкция может прийти в негодность намного раньше, чем закончится срок службы ПВХ систем.

варианты дизайна пристроенной террасы, пристраиваем к деревянному коттеджу, отделка закрытого и открытого строения

Очень часто в загородном доме не хватает дополнительного пространства для отдыха. Можно дополнять постройку добавочной жилой комнатой, но более простой вариант – это пристройка веранды. Габариты такого помещения и его внешний вид могут быть самыми разнообразными, что за собой влечет определенные тонкости процесса постройки.

Особенности помещения

Плановая постройка жилого дома обычно не включает в себя веранду, потому этот объект зачастую приходится добавлять по мере необходимости. Если дом имеет небольшие габариты, то часто в нем не хватает зоны для дополнительного хранения вещей или же исключительно для отдыха. Как только возникает необходимость организовать такое пространство, нужно задуматься о том, как пристроить ее к жилому дому.

Тип веранды может быть различный, в первую очередь, он зависит от материала, из которого она сделана, что, в свою очередь, зависит от постройки самого дома. Для кирпичного здания лучше и веранду делать такую же, так как пристроенная конструкция из другого материала будет менее надежной. Конструкция пристройки должна быть либо полностью, либо частично закрытой, потому как назначение этого нового пространства должно иметь какие-то функции, и чем их больше, тем лучше.

Планируя расположение веранды, важно учесть ту часть дома, на которой правильнее всего будет дополнять постройку. Обычно это северная сторона, где к дому добавляется реальная комната, в которой с комфортом можно провести время в любое время года. Веранда может заменять собой летнюю кухню, в которой в теплое время можно готовить и принимать пищу, может служить местом отдыха всей семьи, потому как летом в ней можно спрятаться от солнца и побыть на природе, максимально открыв все окна, а весной и осенью будет возможным созерцание окружающего ландшафта, не выходя из дома.

Когда веранде отводится роль спортзала или комнаты для занятий хобби, лучше всего ее расположить по направлению окнами в сад, чтобы вид деревьев, цветов и яркой зелени вдохновлял на свершения. Когда пристройка служит входом в дом, то ее организовывают напротив калитки, чтобы максимально усилить удобство попадания в жилое помещение.

Как только в голове окончательно созрела идея с постройкой, нужно ее выстроить на бумаге и браться за дело. Процесс предстоит не самый сложный, но при неправильном планировании и исполнении результат может сильно огорчить. Для веранды капитального типа обязательным элементом будет фундамент, на котором пристраивают добавочную конструкцию к дому. Габариты могут быть различными, все зависит от величины дома и назначения новой комнаты. Если дом большой, то можно добавить беседку на любую длину готовой стены, что касается ширины, то она практически всегда составляет два метра.

Габариты веранды не стоит делать очень большими, потому как это неотапливаемое помещение, и от большого холодного помещения и в самом доме будет прохладно. Оптимально делать ее в половину меньше, чем имеющаяся стена при условии большого дома. Если же он маленький, то вполне уместно добавить полноценную комнату в ширину дома и на необходимую длину, какую позволяет земельный участок двора.

Выбор материалов

Для постройки хорошей веранды в первую очередь нужно определиться с материалами, из которых она будет построена. Обращать внимание нужно на каждый этап работ, чтобы достичь хорошего результата. Кирпичному дому лучше всего достраивать веранду именно из кирпича, потому как одинаковые материалы проще соединить между собой и создать прочную и надежную конструкцию. Для такого варианта работ важно сделать фундамент, потому как постройка будет иметь немалый вес и со временем грунт начнет проседать и на стенах пойдут трещины. Важно сделать достаточно прочный фундамент, залив траншеи цементом или сделав опоры, помещая на них готовую конструкцию.

Пол важно делать из бруса, чтобы он был прочный и мощный, тогда покрытие прослужит долго и не вызовет никаких проблем. На сам брус можно набить доски и сделать простой деревянный пол либо использовать любое другое покрытие, пригодное для веранды: ламинат, линолеум, керамическая плитка. Стены возводятся из кирпича, и высота их может быть самой различной. Чем они выше, тем в помещении будет теплее, а чем ниже, тем больше света смогут пропустить внутрь. Можно обойтись практически без них, используя вместо этого материала стены из поликарбоната.

Полностью застекленная веранда будет уместна, если она выполнена из качественных стеклопакетов, где все швы герметично закрыты и никакие порывы ветра не проникают внутрь. В этом случае находиться на веранде будет приятно в любое время года, потому как картина окружающего мира будет максимально близкой и любой член семьи может порадовать себя ею.

К деревянному дому лучше всего достраивать такую же деревянную веранду, потому как только пристройка из дерева будет логично смотреться в общем интерьере помещения и работать с материалами одного типа будет намного легче. Фундамент в этом случае не нужен. Создается каркасная основа пола и стен, которые потом обшиваются выбранными материалами. Красиво будет выглядеть веранда, украшенная узорами резного дерева или оригинальной укладкой материалов во время работы. Оконная рама для такого типа строения может быть и пластиковая, но стеклянная сможет лучше передать колорит, хотя будет риск появления небольших сквозняков. Деревянные веранды будут менее капитальными, чем кирпичные, но для них можно выбрать другое назначение и полноценно использовать новое дополнительное пространство.

В каждом из вариантов необходимо сделать крышу. Чем она будет легче, тем проще ее установить, и тем меньший вес она будет давать на саму конструкцию. Сделав каркас, необходимо обшить его либо профнастилом, либо металлочерепицей. Цвет покрытия лучше выбирать в тон к покрытию крыши дома или максимально приближенный к ней, чтобы все вместе выглядело одним целым, а не разрозненными объектами, которые искусственно соединили вместе.

Конструкции

Как только созрел план постройки веранды, необходимо браться за планирование каждого этапа работ. Первым пунктом будет определение места, где логичнее всего расположить новое помещение.

Веранда может быть:

• угловой;
• торцевой;
• фасадной.

Как только с первой задачей вопрос решен, нужно определиться со степенью закрытости веранды.

Есть всего два возможных варианта:

• закрытая;
• открытая.

Если планируется только закрытый тип строения, в нем предусматриваются окна, которые можно открыть для проветривания, а открытый тип постройки – это уже терраса. В закрытой постройке можно предусмотреть раздвижные элементы, которые помогут максимально открыть пространство, что сделает помещение комбинированным.

Если веранда планируется на этапе постройки дома, то ее конструкция может иметь несколько вариантов:

• встроенный;
• пристроенный тип.

Встроить веранду можно именно во время постройки самого дома, а пристроить уже после завершения основного процесса или даже спустя много лет после этого. Исходя из того, что конструкция может отличаться, еще большее разнообразие можно увидеть в формах веранды, которые можно выстроить:

• прямоугольные конструкции;
• круглые и полукруглые строения;
• многоугольная пристройка, чаще всего содержащая шесть углов.

Выбирая один из вариантов, стоит помнить, что веранда должна не только служить своеобразным помещением, она должна еще и красиво дополнять дом, украшать его и стать его изюминкой.

Планируя достройку дома, важно решить еще и все документальные вопросы, потому как работы такого плана считаются изменением в планировке помещения и должны быть подтверждены и закреплены законом. Первым делом необходимо получить разрешение, дающее право строить веранду, для чего акт на владение территорией, где поострен дом, дополняется чертежами самого дома. В случае проживания более одной семьи в помещении необходимо получить их письменное согласие и оформить заявку на оформление документов. Когда все документы будут готовы, можно приступать к выполнению работ.

Пока проходят все документальные дела, есть время разобраться с конструкциями веранды и подобрать наиболее подходящую для конкретного дома. Важно изначально решить, будет ли это полноценное помещение, теплая веранда или обычная легкая постройка. Для частных домов, где проживают круглый год, зимняя веранда куда предпочтительнее, потому как ее можно считать жилым помещением. Исключительно летняя постройка будет использоваться лишь в теплое время года, что уменьшает ее универсальность.

Устройство каждого из помещений будет зависеть от многих факторов. Если веранда утепленная и закрытая, то в ней можно разместить диван, кресла и использовать как гостиную. В случае с открытой верандой лучше поместить на ней плетеную мебель, которая не пострадает от осадков и которую можно легко убрать в случае ненадобности.

Выбрав для постройки закрытый тип веранды, иногда возникает необходимость строить дополнительную открытую постройку. Беседка будет хорошим вариантом для тех, кто любит посидеть на открытом воздухе. Габариты ее могут быть совсем маленькие и при желании ее можно даже перенести с места на место. Если нет желания возводить большое количество построек, то лучше всего сделать комбинированную веранду, которая будет полностью крытая, с окнами, стенами, но имеющая раздвижные элементы.

Конструкция веранды может быть угловая, если нет возможности размесить ее вдоль какой-то из стен, или же Г-образная, если возникло желание совместить под одной крышей открытую и закрытую конструкцию. Крыша основной пристройки должна быть капитальная и полноценно защищать от всех капризов природы. Для беседки достаточно будет сделать навес, который частично укроет от солнца и дождя, но основную функцию пристройка будет выполнять в теплое и сухое время года.

Обыгрываем площадь

В зависимости от габаритов самого дома будут отличаться и размеры веранды. Внутреннее наполнение любого пространства будет продиктовано не только его размером, но и функциональным назначением, для которого было возведено. Средние габариты комфортной веранды составляют 170 на 400 см, но есть и маленькие варианты, длина которых будет около двух метров.

Когда есть неограниченные возможности для возведения дополнительных построек, то их величина будет зависеть от того, что предполагается делать в помещении. Если веранда планируется местом сбора семьи, друзей, помещением для проведения летних праздников и уютных посиделок в вечернее время, то очень важно выстроить комнату с достаточными габаритами. В ней должен легко размещаться стол и диван, можно устроить мини бар, а в некоторых случаях даже предусмотреть мангал. Таким образом, оптимальной площадью такого помещения будет 25 м2, а длина одной стены не должна быть меньше, чем пять метров.

Когда в загородном доме проживает всего несколько человек и нет нужды делать большие дополнительные помещения, веранду можно сделать такой, чтобы там легко можно было разместить удобное кресло и журнальный столик, чтобы иметь возможность наедине или в компании одного или двух человек наслаждаться природой. Габариты такого помещения могут быть в два раза меньше.

Площадь веранды зависит еще и от типа ее постройки. Если это прямоугольное помещение, то чаще всего длина колеблется от четырех до шести метров, а ширина от трех до четырех. У квадрата все стены будут иметь одинаковую длину. Такой вариант редко используют на всю ширину дома, чаще всего это боковая пристройка небольших габаритов. Для любителей необычных форм можно построить веранду в виде полукруга или треугольника.

Исходя из выбора типа строения подбираются и материалы для каркаса, стен, остекления, пола и крыши. Каждый вариант постройки предполагает свой тип кровли. Для узких веранд подойдет односкатная крыша, в квадратной и прямоугольной – двускатная, а для оригинальных строений и крыша может иметь необычный вид, который полностью будет отвечать стилистике постройки.

Если участок земли, на котором стоит дом, имеет неординарные габариты и построить веранду около дома очень сложно, можно сделать данное помещение в виде отдельно стоящего строения, которое имеет с домом общий проход. Обычно его выполняют в виде стеклянного коридора, но можно использовать и комбинированные составы. В таком случае есть возможность создать габаритную веранду оригинальной формы. Это может быть круг или многогранник, а отличительной чертой будет практически полный обзор территории вокруг нее. Размеры такого строения могут быть любыми, главное, гармонично вписать его в имеющуюся территорию, чтобы не испортить ее и дать возможность наслаждаться ей каждый день.

Внутреннее оформление

Внешний вид веранды важен, потому как она должна вписываться в общую концепцию экстерьера и гармонировать с ним, но куда более важным моментом является внутреннее обустройство данного помещения. Использование различных материалов будет зависеть в первую очередь от двух факторов – это размеры помещения и его расположение относительно сторон света. Если постройка маленькая, ее нужно максимально наполнить светом, то же касается и их расположения в тех частях дома, куда мало попадает солнечный свет.

Если веранда большая, просторная и светлая, это дает возможность экспериментировать с материалами, формами и даже фактурами, особенно в случае с закрытым типом постройки. Важно оформлять не только стены, пол и потолок, но и использовать специально подобранную мебель.

Еще одним важным фактором, который существенно влияет на выбор строительных материалов и мебели, которая будет использована, является отопительная система. Неотапливаемую площадь важно оформить так, чтобы материал держался максимально долго и прочно и не приходилось ежегодно делать ремонт данного помещения. Отделка всех стен должна быть качественной. В работе над верандой нельзя экономить средства, иначе все работы, проделанные внутри комнаты, скоро сойдут на нет.

Каждый элемент веранды должен быть функциональным, красивым и стойким к различным воздействиям извне. Пол является важным элементом обустройства пристройки, обшить его можно при помощи обычных досок, но такое покрытие будет холодным в зимнюю пору. Лучше всего использовать утеплители, на которые сверху покласть дополнительный слой ДСП или ДВП. Можно отделать полы при помощи ламината или плитки.

Если говорить о стенах, то для деревянных построек лучше всего обить их изнутри вагонкой, которая имеет приятный цвет и текстуру и создает имитацию настоящего деревянного домика. Работать с этим материалом достаточно просто, он надежный и долговечный, а значит, внутренняя отделка сохранится на долгие годы. При желании ее можно выкрасить в любой цвет, это придаст свежесть интерьеру и дополнительно защитит древесину от порчи.

Подшить потолок в веранде можно также при помощи различных материалов. Самым дешевым будет лист ДВП, многофункциональным – гипсокартон, наиболее красивым – подвесной потолок. Обшивка листами ДВП выглядит проще всего, но ее можно стильно декорировать при помощи пенопластовых плиток, которые наклеиваются прямо на имеющуюся поверхность. Важно, чтобы сама крыша, ее внешнее покрытие и внутренняя отделка были выполнены из качественных и легких материалов, чтобы не было сильного давления на фундамент.

Из тех же побуждений стены самой веранды могут быть выложены не из кирпича, а из пеноблоков. Они имеют меньший вес и конструкция возводится в более короткие сроки благодаря значительным габаритам. Этот материал можно облицовывать, если блоки имеют не совсем презентабельный вид, или оставить нетронутыми, если в ходе постройки удалось добиться ровных и красивых швов, а сами пеноблоки не были ранее в использовании и имеют идеальный внешний вид.

Что касается самого интерьера, то его обустроить не сложно.

Наиболее распространенными стилями для этого являются:

• восточная тематика;
• экостиль;
• скандинавские мотивы;
• прованс;
• кантри и подобные ему направления.

Обустройство веранды в любом из этих вариантов имеет одну общую черту – это натуральные материалы, которые должны быть использованы в декоре и меблировке помещения.

Для придания теплоты, уюта и комфорта есть ряд предметов, которые будут уместными в любом стиле:

• декоративные подушки на диван и кресла;
• красивые скатерти на стол, использование вышивки, орнамента, интересного рисунка;
• для определенных стилей будет уместным использование чехлов на стулья;
• для придания романтического эффекта в интерьер можно добавить свечи на декоративных подсвечниках;
• использование картин, фотографий создаст завершенный вид.

Возводя в частном доме веранду, из нее можно сделать функциональное полноценное помещение, где будет сухо, тепло, светло и комфортно. Кроме зоны отдыха, можно использовать такое помещение под кабинет, гостиную, кухню со столовой, оранжерею и даже под детскую комнату. Имея все необходимые инструменты и материалы, не нарушая технологию постройки, можно сделать полноценную комнату, которая станет для кого-то настоящим личным пространством или же всеобщим достоянием и местом отдыха.

Ландшафтный дизайн

Обустраивая территорию загородного дома, необходимо продумать как саму постройку жилья, веранды, других пристроек, если они нужны, но и обратить внимание на зеленые насаждения, которые играют очень большую роль. Если обустраивается территория на даче, то помимо самого огорода, сада и виноградника, важно сделать зону с цветниками, декоративными деревьями, альпийскими горками. Эти элементы располагают традиционно в месте, где удобнее всего созерцать рукотворную красоту.

Если в доме есть веранда, то необходимо землю снаружи привести не просто в порядок, а сделать миниатюрный сад, который будут интересно выглядеть и радовать глаз. Любители экзотики могут расположить на участке сад камней, а те, кто предпочитает отдых при звуках воды, должны организовать фонтан или подобную конструкцию, где она будет постоянно циркулировать.

Деревья по краям декорируемой территории могут быть достаточно большими, чтобы разграничить зону отдыха от огорода или двора. Важно использовать разнообразные растения, которые создадут симбиоз форм, цветов и размеров, но их необходимо правильно и красиво расположить.

Если участок вне веранды имеет уклон, то этот недостаток можно интересно обыграть. Одним из вариантов будет лесенка из разных видов растений, которые высажены на одном уровне, каждый из которых четко разделен высотой. Очень красиво будет, если внизу таких ступеней организован небольшой пруд или фонтан. Для территории, которая имеет очень маленькие размеры, можно искусственно создавать неровности почвы. Овраги и пригорки визуально сделают пространство большим и дадут возможность использовать большее количество зеленых насаждений разного типа.

Если ландшафт обустраивается на длительное время, то важно сделать это правильно, предусмотрев дренажную систему с отведением сточных вод в специальную канализацию. Этот этап производится самым первым, до того, как завозится новая земля и высаживаются растения. Когда закладка всех труб готова, нужно позаботиться о слое дренажного материала. Как только все приготовления сделаны, можно приступать к внесению почвы, на которой и будут высажены все растения.

Обычно за красивыми пейзажами должен располагаться забор, отделяющий территорию дома от соседей или улицы. Эта конструкция часто портит внешний вид и общее впечатление от природы, потому рекомендуется прятать его за живой изгородью, которую чаще всего делают из хвойных деревьев, которые быстро растут и имеют красивый внешний вид. Еще одним важным элементом является газон, который может иметь разный вид в зависимости от его назначения. Если на нем будут играть дети или домашние любимцы, то нужно покупать более жесткую траву, в случае же исключительно декоративного эффекта можно высадить элитные сорта, отличающиеся своей утонченной структурой, приятным цветом, но требующие большего внимания и ухода.

Касаемо деревьев, то их садят немного, потому как они быстро растут и привлекают к себе все внимание. Если высаживать всего несколько насаждений, то необходимо выбирать те виды, которые весь год будут иметь красивый и интересный внешний вид. Это туи, клены, орехи, каштаны, дубы, ели и другие варианты. Если участок около веранды имеет большую площадь, то композиция будет иметь основной акцент посередине в виде высоких групповых насаждений и более мелких около нее. Очень популярны и живые изгороди.

Если есть возможность сформировать дорожки на декорируемой территории, то их также можно обсадить кустарниками с обеих сторон. Красиво будет, если эти растения регулярно стричь, что придаст еще большего декоративного эффекта ландшафту. Если говорить о цветнике, то важно высадить в нем цветы так, чтобы одни цветущие сменяли другие, и этот процесс начинался с ранней весны и длился до поздней осени. Кроме этого, желательно рассадить их и по цветам, чтобы рядом не было одинаковых по тону вариантов и каждый новый вид радовал интересным и необычным оттенком.

Заключительным штрихом в оформлении ландшафтного дизайна территории загородного дома с верандой будет обустройство освещения. В вечернее время, находясь на веранде, очень приятно посмотреть на природу в лучах заходящего солнца или при искусственном освещении. Если такового не будет, то вся красота за окном исчезнет с последними лучами и ничего не будет видно до самого утра. При помощи небольших светильников, фонариков и лампочек можно немного подсветить территорию, расположив их так, чтобы сделать акцент на самых красивых экземплярах. Можно установить освещение и у воды, сделав участок еще более красивым и загадочным и иметь возможность любоваться им в любое время дня и ночи.

Красивые примеры для вдохновения

Имея загородный дом, важно позаботиться, чтобы все в нем было красиво и функционально. Это касается и веранды. В этом пространстве можно организовать любое помещение, при этом используя дополнительные элементы. Веранда с камином или с печкой будет иметь уютный и теплый вид. В холодное время года эти приборы помогут подогреть воздух в помещении. Если веранда не используется в холодное время года, то можно ее не отапливать. В частном доме уместно будет организовать веранду с барбекю, чтобы при первой же возможности сделать вкусный шашлык или другие блюда на огне.

Для загородного участка характерна постройка невысокого дома, хотя встречаются и двухэтажные. Что касается самой веранды, то ее относят к одноэтажному помещению, которое может быть полностью или частично жилым в зависимости от типа постройки.

Веранда в загородном доме может быть выполнена из стелопакетов и иметь вид полностью прозрачной конструкции, что добавляет ей легкости и не загромождает пространство.

Если в частном доме не хватает зоны, в которой можно собраться всей семьей или устроить встречу с гостями, то веранда станет отличным решением данной проблемы. Для этого нужно оборудовать ее под гостиную с элементами кухни. Важно, чтобы интерьер был теплым, но имел загородные мотивы в виде плетеной мебели и деревянного стола с лавкой.

Если веранду сооружают с целью создания личного пространства и возможности побыть наедине с собой, то для такого помещения важно использовать удобную мягкую мебель, поместить рядом журнальный столик, расположив все это перед большими стеклянными окнами, открывающими полную панораму всего участка, который был тщательно подготовлен специально для этих целей. Это бюджетный вариант, но именно он лучше всего подходит для полноценного отдыха.

О том, как пристраивать веранду к дому, смотрите в следующем видео.

веранд и закрытых открытых пространств

Крытые жилые помещения на открытом воздухе на самом деле бывают разных видов и имеют много разных терминов, применяемых к ним, включая веранды, но также палубы, крытые патио, лоджии, порте-кошеры и жилые веранды, которые являются одними из самых популярных.

Как бы вы их ни называли, это полукрытые / открытые пространства, которые были спроектированы как часть главного здания, а не как отдельная структура в саду. Они варьируются от тех, которые поддерживаются на колоннах, до тех, которые закрыты со всех сторон, кроме одной, предлагая гораздо более постоянный вид, чем пергола.Однако их всех объединяет то, что они предлагают не только укрытие, но и тепло, свет и пространство, где можно с полным комфортом наслаждаться своим садом в любую погоду — где-то между гостиной и патио.

Хорошо спроектированное крытое жилое пространство на открытом воздухе может добавить совершенно новый элемент в общий дизайн дома, придавая дому ощущение места, где можно расслабиться, пообщаться и расслабиться. Подумайте о приятных вечерах, проведенных на веранде дома в колониальном стиле, или о том, чтобы согреться у открытого камина на расширенной веранде заснеженного дома в альпийском стиле, или даже насладиться видом с крытой террасы в роскошном средиземноморском стиле. .Независимо от ваших предпочтений, защищенные открытые пространства станут отличным дополнением к дому.

Verandas

Идеально подходит для тех, кто ищет дом в колониальном стиле. Веранда представляет собой крыльцо с крышей, обычно частично огражденное столбами или перилами. Он часто снимается с фасада дома, а иногда и по бокам.

Крытые патио

Как следует из названия, крытый внутренний дворик — это мощеная зона отдыха, выходящая из дома (обычно через французские или двустворчатые двери) и сзади или сбоку, чем спереди.Обычно они покрыты крышей, которая выходит из дома и гармонирует с основным зданием. Часто это конструкции с деревянным каркасом или простые выступающие современные плоские крыши.

Лоджии

Лоджии, берущие свое начало в итальянской архитектуре, представляют собой коридорные или галерейные пространства, которые могут располагаться на уровне первого или второго этажа. Они открыты для элементов с одной стороны и поддерживаются колоннами или балками, выходящими из стены дома.

Рекомендации по проектированию

Будучи неотъемлемой частью дома, эти конструкции необходимо включать на этапе проектирования, а не в качестве надстройки.Этот тип внешнего пространства часто влияет на линию крыши главного дома и расположение окон и дверей. Что касается лоджий, они очень часто врезаны внутрь здания, а не выступают наружу, располагаясь под частью верхнего этажа, и часто имеют колонны, что делает их частью основного следа здания.

Когда дело доходит до крытых веранд и подъездов, очень важно соединение , где они соединяются с домом , поэтому вы должны принять во внимание следующее:

• Будет ли линия крыши продолжаться до передней части этого пространства? В этом случае необходимо учитывать уклон и покрытие крыши.
• Возможно, внутреннее / внешнее пространство будет иметь плоскую крышу, и, если да, то как кровельное покрытие будет сидеть с черепицей или шифером основной крыши, будет ли ухудшаться вид из комнат выше и будет ли оно блокировать свет из внутренних районов?

Это все факторы, которые вам необходимо обсудить со своим архитектором с самого начала.

В этом отреставрированном доме 1970-х годов есть веранда в стиле Новой Англии. (Изображение предоставлено Дарреном Чангом)

Ориентация — еще один важный фактор, который следует учитывать на ранних этапах проектирования проекта.Очень хорошо продумана веранда, на которой можно посидеть летними вечерами, но если солнце садится за другую сторону дома, она не будет использоваться так часто, как вы надеялись.

Подумайте, как вы собираетесь использовать это пространство. Если вы хотите, чтобы где-то вы могли наслаждаться даже в разгар холодной зимы , вам нужно будет иметь возможность как-то закрыть от элементов , и потребуется источник тепла — будь то печь, камин или какое то центральное отопление — и изоляция .Если, с другой стороны, вы просто хотите где-то насладиться видами, не промокнув, или планируете использовать это только в хорошую погоду , тогда подойдет частично закрытая веранда или места для сидения, разбросанные внутри лоджии.

Наконец, с точки зрения дизайна важно, чтобы эти конструкции вписывались в общий дом и рассматривались как часть всего дома, в отличие от пристроек или отдельных надстроек, и поэтому они, как правило, работают лучше всего, когда спроектированы в стиле, который соединяется с остальной частью здания, а не полностью контрастирует.

Ставни и остекление

Если вы уверены, что ваше внутреннее / внешнее пространство можно использовать в любую погоду и время года, по крайней мере, одна или две стены должны быть закрыты или иметь возможность каким-либо образом экранировать. Для некоторых это означает постоянное остекление, в то время как другие выбирают ставни или ширмы, которые сдвигаются, открываются или складываются по мере необходимости.

• Современные закрытые открытые пространства отлично смотрятся в сочетании с панелями остекления и тонкими рамками по обе стороны, поскольку это часто перекликается с остеклением, наблюдаемым в других местах дизайна, хотя гладкие экраны тоже хорошо вписываются.
• Деревянные ставни также являются идеальным выбором для тех, кто хочет более колониального стиля в своем доме.

Конечно, нет необходимости иметь какие-либо окна или экраны вообще — если вас нет на улице во время шторма, обычно достаточно крыши.

Этот переделанный сарай имеет остекление от пола до потолка. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Отопление

В то время как очаги для костра и химинеи являются хорошими источниками тепла в помещении и на улице с точки зрения внешнего вида и Помогая сделать пространство больше, чем просто патио, уличный камин — отличная идея.Но есть несколько соображений, которые следует иметь в виду, если это то, что вас интересует.

Некоторые люди выбирают газовые камины, которые специально разработаны для использования на открытом воздухе и не имеют вентиляции и не требуют наличия дымохода (взгляните на те из Городские пожары). Они поставляются с защитными козырьками для защиты газовых горелок и различными топливными слоями, от современной гальки до более традиционных керамических бревен.

Наружные камины

• Правильно нарисовать камин на открытом воздухе может быть непросто.Вам также нужно будет проконсультироваться с проектировщиками и строительным надзором и попросить специалиста-теплотехника посоветовать размеры проемов.
• Постарайтесь включить в конструкцию «дымовую полку», которая предотвращает нисходящие потоки.
• Камин должен быть построен из негорючего материала, такого как кладка, камень, бетон или кирпич, и вам также потребуется стандартный дымоход.

Потолок

Не забудьте подумать о «потолке» вашего нового помещения.

• Будет ли обшит и оштукатурен?
• Возможно, вам хотелось бы, чтобы стропила были открыты, чтобы они больше соответствовали деревенскому характеру полуоткрытой территории.
• Как любое освещение впишется в ваш новый потолок?

Те, кто планирует современное пространство, могут захотеть рассмотреть фиброцементные панели в качестве варианта облицовки потолка, в то время как наклонные крыши (очень распространенные в этом типе конструкций) отлично смотрятся с деревянными панелями с пазом и гребнем, прикрепленными к нижней стороне.

Gettin

Увеличьте эффективность бюджета

ПОЛУЧИТЬ ЦЕНУ

У вас есть недвижимость и вы хотите повысить ее стоимость?

Как домовладелец — а кто нет?

Возникает вопрос: что вы можете сделать, чтобы повысить стоимость своей собственности, когда у вас ограниченный бюджет?

Возможно, вы подумывали о продлении дома.Их часто рекламируют как хорошо известный метод увеличения стоимости недвижимости.

Однако мы все знаем, что продление дома может быть дорогостоящим, и, давайте посмотрим правде в глаза, на это требуется абсолютный срок.

Дело в том, что расширение или ремонт вашей собственности, вероятно, самый верный способ увеличить ее рыночную стоимость.

На самом деле, согласно общенациональному отчету, пристройка дома может увеличить стоимость вашей собственности на 20%.

Теперь вы можете спросить:

Как мне начать?

Могу ли я получить пристройку к дому с ограниченным бюджетом?

А какое продление даст наилучшую отдачу?

Что ж, вы попали в нужное место! Вот наше краткое изложение идей пристройки дома, которые могут помочь повысить ценность вашего дома.

1. Добавьте кухонные приставки

Кухню называют «сердцем дома».

Если у вас ограниченный бюджет и вы можете выбрать только одну идею расширения дома, подумайте о расширении своей кухни.

Согласно данным Королевского института дипломированных оценщиков, новая или хорошо спроектированная кухня может повысить стоимость вашей собственности на 4%.

У вас нет бюджета на капитальный ремонт и расширение кухни?

Даже небольшие изменения, такие как установка новых поверхностей столешниц, уникальной плитки или необычных дверей и ручек, могут иметь огромное значение.

Кухни могут очень быстро выглядеть устаревшими, поэтому даже несколько небольших изменений могут освежить кухню без больших вложений с вашей стороны.

И если вы все же решите расширить или отремонтировать свою кухню, выбирайте инсталляции и бытовую технику, которые имеют более классический вид.

Это позволит избежать необходимости в следующем обновлении в ближайшее время.

2. Добавьте больше места для хранения

Дополнительное место для хранения вещей в доме может стать настоящим аргументом в пользу продажи.

Отсутствие места для хранения вещей может отпугнуть покупателей и снизить стоимость вашего дома.

Если вам интересно, как дешево расширить свой дом, можно начать с создания дополнительных складских помещений.

Это высоко ценится потенциальными покупателями, так как его трудно найти в большинстве домов в Великобритании.

И достаточно немного несортированного беспорядка, чтобы любое место выглядело тесным.

Итак, как это сделать?

Используйте любое свободное место для создания полок или шкафов.

В некоторых уголках, углах, под лестницей и т. Д. Может быть мертвое пространство.

Если вы хотите узнать, где можно найти дополнительное пространство, размеренная планировка вашего дома может выявить места, о существовании которых вы даже не подозревали.

ПОЛУЧИТЬ ЦЕНУ

3. Добавить новую ванную комнату

Новая ванная комната — это вложение, которое может значительно повысить ценность вашего дома, на целых 5%.

Рекомендуются нейтральные оттенки и классический стиль. Постарайтесь создать ванную комнату с большим количеством естественного света.

Если у вас нет возможности построить пристройку к ванной с большим количеством окон, подумайте о том, чтобы поставить точечные светильники.

Если построить новую ванную комнату невозможно, подумайте о том, чтобы добавить душевую в одну из существующих ванных комнат. Это довольно дешевая идея пристройки дома, которая очень ценится потенциальными покупателями, поскольку делает вещи намного более удобными для больших домов.

4. Зимний сад

Вот в чем дело. Большое количество естественного света — важный аргумент в пользу любого дома.

Когда вы думаете о расширении, все, что добавляет больше окон и приносит потоки света, является бонусом.

Войдите в зимний сад, классическая идея расширения задней части.

Их очень любят в Великобритании, и, согласно RICS, современный зимний сад может повысить стоимость вашего дома на 5%.

Да, зимние сады из стекла являются более дорогим вариантом по сравнению с зимними садами из поликарбоната, но в долгосрочной перспективе они могут обеспечить большее повышение стоимости.

На самом деле, пристройки зимнего сада могут отпугнуть покупателей, если они построены из дешевых материалов, которые выглядят более устаревшими.

Имейте в виду, что большой сад / открытое пространство также высоко ценится покупателями.

(видимо потому, что такая редкость, особенно для горожан)

При строительстве зимнего сада постарайтесь, чтобы оставшееся открытое пространство не выглядело слишком тесным.

В идеале зимний сад, который хорошо сочетает внутреннее и внешнее пространство, например, с использованием стеклянных раздвижных дверей, работает, чтобы добавить дополнительное пространство, не уменьшая слишком много открытого пространства.

5. Пристройка / переоборудование чердака

Если вы ищете идеи пристройки небольшого дома, в доме, в котором мало открытого пространства, подумайте вверх.

Вам может быть интересно:

Разве ремонт чердака — это не переоборудование, а не пристройка?

Ну, если вдуматься, большинство чердаков осталось непригодным для использования.

То есть технически это расширение доступного пространства в вашем доме.И это создает комнату, к которой у вас раньше не было доступа.

Для чего вы могли бы использовать свой недавно переоборудованный лофт?

Что ж, он отлично подходит для дополнительного жилого пространства.

Вы можете использовать его в качестве домашнего офиса, мини-кухни и столовой или детской игровой площадки.

Возможности безграничны.

По стоимости?

Вы видите здесь значительный рост.

Фактически, исследование Nationwide Building Society показывает, что расширение жилой площади за счет чердака может повысить стоимость вашей собственности на целые 20%.

На самом деле, это не так уж и сложно.

Хотите узнать самое лучшее?

Если вы не измените внешний вид своей крыши, вам даже не потребуется разрешение на строительство для переоборудования чердака.

Что делает его отличной идеей для пристройки дома, если вы хотите быстро повысить ценность своего дома до продажи.

Не забывайте, что эта комната понадобится для новой лестницы, которая займет существующее пространство.

6.Дополнительная спальня

Понятно, что количество спален в собственности имеет большое значение.

Таким образом, создание дополнительной спальни в вашем доме может принести значительную прибыль. По данным Национального строительного общества, это может увеличить стоимость вашего дома на 10%.

Если у вас просто нет места для новой спальни, вы можете сделать это, переоборудовав чердак или даже изменив расположение существующего плана этажа.

Дополнительные спальни также могут быть созданы путем удаления и добавления стен в существующих комнатах, что более рентабельно, чем полноценное расширение.

7. Прежде чем принимать какие-либо серьезные решения о продлении срока, поговорите с местным агентом по недвижимости, который некоторое время работал в этом районе.

Рыночная цена вашей собственности во многом зависит от того, в каком районе она расположена.

Когда вы обдумываете различные идеи пристройки дома, обсудите с местным агентом, который сможет предложить ценную (без каламбура) информацию о том, что продается в вашем районе.

8. Если у вас ограниченный бюджет, начните с одноэтажной пристройки

Двухэтажная пристройка может стоить на 50% дороже, чем одноэтажная. Популярные варианты одноэтажной пристройки включают в себя пристройку задней части гостиной или столовой в сад.

Очевидно, что это минимизирует ваше внешнее пространство, но вы можете создать бесшовное сочетание интерьера и экстерьера, установив двойные двери, которые не занимают много места и пропускают много естественного света.

ПОЛУЧИТЬ ЦЕНУ

9. Сделайте свое расширение экологически чистым

Чем более энергоэффективен ваш дом, тем больше денег он сэкономит вам в долгосрочной перспективе. По данным Energy Saving Trust, это может дать экономию более 250 фунтов стерлингов в год на расходах на электроэнергию.

Это также увеличивает стоимость вашей собственности, поскольку все больше и больше покупателей ищут энергоэффективный дом, стремясь быть экологически безопасным и безопасным для кошельков.

• Убедитесь, что все окна хорошо изолированы, и по возможности выберите солнечное отопление.
• Убедитесь, что на всех радиаторах есть термостат и программатор, чтобы можно было соответствующим образом регулировать нагрев.
• Выберите экологически чистую краску, сделанную из более натуральных ингредиентов.
• Выбираю светодиодное освещение.

Помните, что в долгосрочной перспективе все эти варианты будут лучше для вашего бюджета!

10. Более открытая планировка

Построение зимнего сада или снос стен для создания гостиной открытой планировки может дать больше места для обедов и развлечений.

Трудно оценить, насколько это повысит ценность, но это могло бы создать более привлекательное и менее тесное пространство.

11. Прежде чем приступить к расширению, подумайте, что еще можно сделать с вашим существующим пространством

Конечно, расширения отлично подходят для добавления ценности.

Но когда вы пытаетесь решить, как дешево расширить свой дом, подумайте, что вы можете сделать со своими существующими комнатами.

Например, вы могли бы добавить большую ценность, составив поэтажный план существующей планировки собственности и посмотрев, как вы можете его улучшить.

Вы можете обнаружить, что можете внести некоторые изменения, которые принесут дополнительное использование и ощущение большего внутреннего пространства.

Удалив (или даже добавив) стены, можно добиться того же эффекта, что и пристройка дома.

На самом деле, он предлагает отличную альтернативу, если вы пытаетесь сделать пристройку дома с ограниченным бюджетом.

Есть ненужное место в холле или коридоре?

Подумайте о том, как лучше использовать его, разрушив несколько стен и объединив их с существующими жилыми комнатами, чтобы создать многофункциональное пространство.

Дом может показаться больше, когда комнат меньше, но больше.

12. Не забывайте про открытые пространства

Когда вы думаете о пристройке, вы часто можете сосредоточиться в первую очередь на интерьере дома.

Но вот что: вы также можете повысить ценность, расширив свой сад или балкон.

Больше открытого пространства может иметь большое значение для того, чтобы сделать вашу недвижимость более привлекательной для покупателей.

Если вы планируете расширить свой сад, подумайте о следующем:

Вы не хотите, чтобы открытое пространство было общедоступным — подумайте о том, чтобы добавить заборы или деревья.

Как можно использовать открытую площадку?

Может быть, балкон садик?

Или зона отдыха со столом для пикника?

Поставьте его перед настройкой просмотра.

Не могли бы вы добавить алюминиевые раздвижные двери, чтобы обеспечить легкий доступ на улицу и принести больше естественного света?

13. Создание зон отдыха на открытом воздухе

Если вам повезло, что у вашей собственности есть открытое пространство, используйте его, обставив и создав несколько крытых площадок на случай неизбежных дождливых дней.Такие конструкции, как перголы, могут быть построены без разрешения на строительство, если они достигают 4 м.

Это не обязательно должны быть просто сады, используйте любое пространство балкона, разместив несколько сидячих мест.

Увидев эти области в использовании, потенциальные покупатели смогут представить себе, как их можно использовать.

И давайте посмотрим правде в глаза, любое дополнительное жилое пространство не помешает.

Теперь, если у вас совсем немного открытого пространства, подумайте о добавлении пристройки к террасной террасе. Это может стать отличным местом как для развлечений, так и для того, чтобы провести приятный вечер в канун лета.А если вы чувствуете себя уверенно, вы можете даже сделать это своими руками.

Живете в квартире? Посмотрите на установку балкона. Согласно исследованиям агентов по недвижимости Marsh & Parsons, балкон или надстройка на крыше могут увеличить стоимость вашей собственности на 12%.

14. Добавить навес

Подобно зимнему саду, хорошо спроектированный сарай может повысить ценность собственности вашего дома, чем затраты на его строительство. Точная стоимость, которую он может добавить, еще не оценена, но, по мнению 82% специалистов по недвижимости, это, скорее всего, функция сада, которая повысит стоимость вашего дома.

Помните, навесы предназначены не только для хранения всего вашего беспорядка. Купите утепленный сарай, и его можно будет использовать как дополнительное жилое пространство, домашний офис или даже гостевую спальню.

С точки зрения инвестиций вы здесь особо не на что рассчитываете. Фактически, сарай среднего размера может стоить всего 600 фунтов стерлингов, а на его строительство уйдет всего пара дней.

15. Купить прилегающий участок

Для любой собственности, в которой в настоящее время нет места для пристройки, вы можете рассмотреть возможность инвестирования в прилегающую землю, чтобы расширить свой дом.

Не забудьте получить необходимое согласие на планирование.

Чтобы расширить открытое пространство, вы можете разбить сад или больше места для парковки, купив любую прилегающую землю.

16. Создать еще паркинг во дворе

Будь то рядом или перед вашим домом, дополнительная парковка может значительно повысить ценность вашей собственности. По оценкам Virgin Money, добавление подъездной дороги может добавить 19 000 фунтов стерлингов к стоимости среднего британского дома.

Для многих потенциальных покупателей неприхотливая подъездная дорога с хорошо спроектированной парковкой намного привлекательнее, чем палисадник, требующий ухода и не имеющий особого смысла.

Если вы живете на несекретной дороге, вам даже не потребуется разрешение на ее строительство.

Однако вам необходимо убедиться, что у вас есть преимущественное право проезда через землю, которой вы не владеете.

Проверьте свое право собственности на сайте HM Land Registry (за небольшую плату за поиск).

——

В заключение, вот еще пара советов, которые помогут вам сохранить пристройку дома в рамках бюджета:

Станьте менеджером проекта пристройки собственного дома.

Наняв кого-нибудь для управления вашим проектом расширения, вы добавите около 10% к общей стоимости.

Сэкономьте часть этих денег, выполнив необходимые работы по управлению и координации самостоятельно.

Конечно, это займет много времени.

Но экономия того стоит.

Узнайте, нужно ли вам разрешение на строительство, на сайте www.planningportal.gov.uk.

И вы можете обнаружить, что ваше расширение может быть спроектировано в соответствии с вашими правами на разработку, что сэкономит вам время на приложение для планирования, а также на плату за планирование в размере 172 фунтов стерлингов.

ПОЛУЧИТЬ ЦЕНУ

veranda — Перевод на голландский — примеры английский

Эти примеры могут содержать грубые слова на основании вашего поиска.

Эти примеры могут содержать разговорные слова, основанные на вашем поиске.

Мебельный шкаф для кемпинга Гардеробы, кемпинговые шкафы для веранды раскладной .

Meubels kast кемпингKasten, кемпинг kasten voor de veranda op te vouwen.

Удобства включают общую веранду , автономную общую кухню и прачечную с оплатой монетами.

Tot de faciliteiten behoren een gedeelde veranda , een zelfstandige gemeenschappelijke keuken en wasserette met muntautomaten.

Первый этаж: Спальня и веранда с видом на Пиренеи.

1e etage: Slaapkamer en terras met uitzicht op de Pyreneeën.

Доступ к большой деревянной веранде с лестницей, ведущей в сад.

Toegang tot een groot houtgedekt terras met trap naar de tuin.

Закрытая веранда : зона отдыха, камин.

Серр : зитук, открытый хаард.

Сержант уносит их с веранды .

Сержант, сон ze van de veranda af.

Он всегда был на веранде и много курил.

Hij zat altijd op de veranda en rookte veel.

С веранды открывается фантастический вид на постоянно меняющиеся окрестности.

Vanaf de veranda heb je een fantastisch uitzicht.

Южнее веранда , частично покрытая виноградными лозами.

Op het zuiden een terras gedeeltelijk overdekt met druiven.

Крытая веранда граничит с двумя сторонами дома.

Aan twee zijden van het huis is er een overdekt terras .

Французские двери на очень большую веранду с солнцезащитным экраном с электроприводом.

Openslaande deuren naar zeer ruim terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Отдельная столовая, кухня граничит с большой верандой с юга.

Aparte eetkamer, keuken grenzend aan een groot terras op het zuiden.

Салон с французскими дверьми на веранду .

Салон выполнен в стиле openlaande deuren naar het terras .

Именно поэтому веранда может предложить такую ​​небольшую прибавку.

Daarom kan een veranda dat tikkeltje extra bieden.

Крытая веранда с прозрачной крышей, боковые стекла и входная дверь с двойным остеклением, ламинат.

Overdekt terras met doorzichtige dakplaten, zijwanden en toegangsdeur voorzien van dubbel glas, laminaatvloer.

Типичный завтрак подается на веранде у камина.

Streekeigen ontbijt wordt opgediend in de veranda nabij de open haard.

Во всех номерах есть общая веранда или собственный балкон с видом на сад.

Alle kamers beschikken over een gedeelde veranda een eigen balkon met uitzicht op de tuin.

Под верандой находятся розетки для подзарядки электровелосипедов.

Er stopcontacten aanwezig onder de veranda om electrische fietsen op te laden.

Гости также могут отдохнуть в саду и на веранде .

Ook kunt u genieten van een tuin en een veranda .

Завтрак подается на веранде с прекрасным видом.

Het ontbijt wordt geserveerd op de veranda met een prachtig uitzicht.

Обустройство дома —

Послушайте диалог Барбары и Чарльза.Заполните пропуски в предложениях ниже и потренируйтесь в разговоре с партнером.

1. Помогите мне с этим _____, Чарльз. Я хочу это там у ____.

2. Не думаете ли вы, что будет лучше под этим _____ от _____?

3. Нет. _____ все равно там не останется. Я ____ только на ____, потому что это было в пути на ____. Мы можем расставить фотографии, когда все ____ будет на своих местах.

4. Куда я положил свой большой ____? Его нет в ___ ____, и я хочу _____ __ эти ____ ____ на двери ____.

5. Вы держали его в руке, когда заходили в ____.

6. Да, думаю, я поставил это на ____ над ____.

7. Передайте мне ____ за ____, прежде чем идти; и сними свой ____ с этого красивого ____ ____.

8. Ты не закрыл его ____ вчера вечером, не так ли? Ад, заблудись.

9. Нет, он определенно ____ дом. Вероятно, он залез куда-нибудь в ____ и заснул.

Упражнение 11

Закройте правую колонку.Слева перечислены варианты использования некоторых прямоугольных кусков материала, без которых не должно обходиться ни одно домашнее хозяйство. Угадайте, что это такое, а затем проверьте свои ответы в правом столбце.

Упражнение 13

Переведите этот текст на английский язык:

:

1. ДОМ МОЕЙ МЕЧТЫ
2. НОВЫЙ ДОМ
3. Комнатное растение (комнатное растение)
4. В каждой семье есть свои обычаи и традиции.Расскажите о традициях и правилах в вашей семье, а также о домашних делах, которые у вас есть.
5. Групповое обсуждение: Поиск квартиры или дома
6. ПОДСКАЗКИ ДЛЯ ДОМА
7. ДОМОХОТА
8. ДОМОХОЗЯЙСТВО
9. МОЙ ДОМ
10. Части дома
11. Дом моей мечты

определение веранды по The Free Dictionary

Шелби уехала в гости, и Элиза стояла на веранде, довольно уныло глядя вслед удаляющейся карете, когда ей на плечо положили руку.

Сказав это, она увлекла его в аккуратную квартирку с выходом на веранду, где она обычно сидела за шитьем, по зову хозяйки.

Часто, опираясь на колонну на веранде, он наблюдал, как в бухту заходят английские корабли с английскими школьными учителями за казначеями.

На круглом участке земли перед верандой стояли две треснувшие вазы, из которых свисали красные цветы, между ними стоял каменный фонтан, теперь выжженный на солнце.

Номер Тринадцать достиг веранды дома и заглянул в окно в гостиную, где масляная лампа, приглушенная, тускло освещала интерьер, который, как он увидел, был пуст.

Когда Номер Тринадцать поднялся, чтобы продолжить поиски профессора Максона, его быстрое ухо уловило шарканье босых ног по веранде. Когда он сделал паузу, чтобы прислушаться, в тихую ночь внезапно разразились отвратительные боевые кличи даяков, а также крики и вопли их испуганных жертв на территории кампонга.

Карлье выбежал и встретил Кайертса на веранде. Они оба были поражены. Дом офицеров представлял собой большое бунгало с широкой верандой и кустарниковым садиком, который выглядел странно пригородным, а между ним и улицей росли деревья. и так подкрался к себе, под защитой низкой стены между нижней частью освещенного окна и крышей веранды. Здесь не было никакой мебели, кроме циновок, которые они использовали в качестве кроватей, и кресла-качалки, которое стояло на полу. веранда.Бананы с большими рваными листьями, похожими на рваные одежды императрицы в беде, росли близко к дому, на полпути между краем утеса и квадратным деревянным домом (тоже шоколадного цвета, но с жестяной крышей.