Бюджетный ремонт старого дома — Сделай сам — 9 января — 43707174926

Вы купили или получили в наследство старый, но крепкий дом? Реконструировать, восстановить — дешевле нового строительства. Поговорим о примерах реставрации, обновлении дизайна, расширении площади в виде пристроек и переноса стен.

Реставрируем крышу

Любые работы по ремонту дома начинаются с осмотра состояния крыши. Если выявлены протечки хотя бы в одном месте, нужно латать дыры или менять кровлю. Небольшие изъяны — не повод для полного демонтажа. В проблемных местах ставятся заплатки, желательно из исходного материала.

Восстановить покрытие из шифера можно самостоятельно. При небольших повреждениях листы не обязательно демонтировать. Если проблемы масштабные, то потребуется заменить в местах протечек износившийся шифер.

Работа по заделке мелких прорех состоит из очистки поверхности (полить из шланга) и нанесения специальной смеси. Две части цемента М300 смешиваются с тремя частями асбеста. Масса разводится жидкостью: вода + ПВА 1:1. Должна получиться сметанообразная густая смесь. Предварительно грунтуется проблемное место на шифере (ПВА + вода 1:3). Затем наносится приготовленная смесь. Требуется создать несколько слоёв.

При замене шифера нужно после снятия старых листов проложить новый рубероид (любую гидроизоляцию). Листы фиксируются внахлёст. Большие площади кроют по диагонали от нижнего угла, чтоб обеспечить геометрию волны при стыковке. Гвозди бьются только в гребень.

Как сделать к дому пристройку

Площадь дома можно увеличить, это несложно и специалистов приглашать не обязательно. Проще всего сделать веранду (закрытый тип) или открытую террасу. Для этого в любом случае понадобится фундамент. Без него можно обойтись, если желаете получить перед домом открытую площадку с крышей, установленной на бетонные или кирпичные колонны (под ними точечный фундамент). Вместо дверей делается каменная, кирпичная, бетонная арка.

Для пристройки подойдёт любой материал: пенобетонные блоки, брёвна, брус, уличная вагонка, блокхаус. Наличие стен обязывает гармонично сочетать материал с основной постройкой.

Рационально используются большие балконные рамы или обычные оконные. Вполне подойдут старые, которые остались после ремонта городской квартиры. В этом случае делается чередование оконных размеров. Глухие рамы комбинируются с открывающимися, перегородки/стойки между ними делаются разной ширины. Крыша обычно возводится односкатная. Кровлю нужно подбирать в унисон с установленной на доме или выдерживать цветовую гамму создавая из лёгких материалов, ондулина, мягкой черепицы, а для открытых террас идеален поликарбонат.

Пристройка всегда зависит от общего вида дома, его пропорций, поэтому не должна вызывать диссонанс, выпадать из общей картины, выглядеть обособленной. Функциональность может быть разной: летняя кухня, место посиделок, дополнительная комната и прочее.

Перепланировка старого дома

Изменить условия проживания согласно вашим канонам нетрудно. Минимальные траты будут невелики при использовании имеющихся материалов, т. е. изменять площадь комнат, перенося старые стены с места на место.

Что же можно сделать? Рассмотрим возможные варианты. Из просторной бывшей веранды можно сделать небольшую комнату и прихожую, установив две перегородки. Изолировав часть первого этажа, можно получить место для санузла и системы отопления — достаточно уменьшить помещение с лестницей на второй этаж. Переделав в прихожей стены, можно организовать небольшой тамбур с вешалками для повседневной одежды и местом размещения мелкого инвентаря. Функциональным будет пространство метровой длины при ширине 1.2 м.

Комнаты для членов семьи достаточно делать 8 м2, важно чтоб в каждой было окно. Если стена дома широкая (6-7 метров), то разумно организовать две комнаты, а между ними поместится туалет, кладовую или гардеробную.

Ремонт внешних стен

Внешний вид дома, как правило, требует обновления. Ремонт фасада старого строения нужно проводить в соответствии с исходным материалом и применённых ранее технологий. При наличии финансовой базы есть и альтернатива — кардинально изменить облик и создать новую облицовку. В этом случае всегда делается дополнительный слой тепло- и гидроизоляции. Бюджетный вариант — это обшивка виниловым сайдингом.

В любом случае деревянные стены нужно сначала зачистить от старой краски и обработать спецсоставами, пропитками и потом приступать к отделке.

Внутренний ремонт старого деревянного дома

Комфорт пребывания на даче зависит от состояния помещений внутри дома. Не желая тратиться на обивку стен вагонкой можно поклеить обои. Лучше использовать флизелиновые или виниловые. Такие обои отлично скрывают неровности, внутренние стыки и прочие дефекты стен. При наличии определённых навыков используют цветную декоративную штукатурку.

На прогнивших местах в деревянном полу проводят частичную замену проблемных участков. Если поверхность ровная — их можно покрасить или покрыть ДВП, либо уложить линолеум поверху.

Источник

ремонт старого дома, замена фундамента.

Реставрация с увеличением площади. Подготовка проекта и правила

Деревянное строение может прийти в неудовлетворительное состояние в процессе длительной эксплуатации. Построить новый дом из натуральной древесины зачастую представляет собой дорогое удовольствие, и тогда становится необходима более дешевая реконструкция полученного в наследство или приобретенного по небольшой цене строения. Необходимые восстановительные мероприятия по переделке помогут сделать жилье достаточно комфортным и современным.

Что это и когда необходимо?

Огромный процент имеющихся в частном владении старых строений из массива дерева достается новым владельцам по наследству. Но даже в тех случаях, когда деревенский дом активно использовался хозяевами в течение нескольких десятилетий, он все еще может представлять собой ценность как жилое здание из дорогостоящего и востребованного материала. Для модернизации и реставрации обветшалого строения может понадобиться меньше финансовых вложений, чем для сноса и строительства на его месте нового.

Зато в отремонтированном доме можно будет еще долго жить, а, в случае необходимости его продажи цена за него будет намного выше, чем за строение с непрезентабельным видом.

На необходимость реконструкции деревянного дома, побывавшего в эксплуатации, могут указывать множественные признаки обветшалости отдельных элементов или всей постройки. В первую очередь внимание необходимо обратить на фундамент здания, особенно когда налицо имеются все признаки проседания. Они выражаются в деформации крыльца, при котором двери и окна с трудом открываются, протирая пол и подоконники. В нижних венцах появляются большие щели, через которые внутрь попадает дождевая и талая вода, усиливая постепенное разрушение.

В таких случаях деревянному дому необходим капитальный ремонт, в результате которого можно выпрямить наклон основания и несущих конструкций.

Делая анализ состояния строения снизу вверх, следует оценить состояние стеновых бревен, причем не только по внешнему виду, но и по прочности внутренней древесины. Здесь могут поджидать такие неприятности, как подгнивание нижнего яруса венцов, появление плесени, мха на внешней стороне, многочисленные мелкие отверстия, свидетельствующие о съеденной внутренней части дерева жучком-древоточцем. Верхняя часть дома, включая стропильную систему и кровлю, также может повреждаться вредными насекомыми, плесенью, грибком и появившимися протечками.

Определить стоимость восстановительных работ можно только после грамотной и профессиональной оценки состояния обветшалого жилья. Специалист, к которому стоит обратиться, чтобы не тратить средств зря, если это окажется нерентабельным, поможет выяснить необходимость замены основных и несущих элементов конструкции, а также стен, кровли, покрытия пола и инженерного оборудования.

Необходимо сразу оценить возможности и результаты материальных затрат на полную или частичную реконструкцию деревянного строения, прежде чем приступать к строительным работам, так как для разной степени восстановительных мероприятий понадобятся различные суммы вложений и сроки исполнения.

Подготовка

После оценки состояния старой частной постройки и принятия решения о рентабельности ее восстановления можно составлять проекты и приступать к конкретным действиям по подготовке реставрационных работ в деревне. Необходимо выяснить, сколько материала потребуется для ремонта фундамента, с частичной или полной заменой нижних бревен или брусков. В случае локального укрепления отдельных трещин надо решить, с помощью каких материалов их заделать.

В процессе восстановительной перестройки старого дома может понадобиться более современная перепланировка, а значит – надо продумать и внести в сметную стоимость работ внутренние перегородки. При необходимости надо высчитать количество брусков из дерева для реконструкции участков стен, стропил и пола. Если рамы оконных проемов и дверей слишком покосились в результате проседания и деформации стен, то их также необходимо реконструировать. В старых домах часто приходит в негодность система водостоков, из-за чего вода попадает на стены и затекает под фундамент, а это значит, что ее также надо заменить новой.

Вероятно, в обветшалом строении давно не меняли электрическую проводку, а также трубы водоснабжения и канализации. Все это необходимо проверить еще до отделочных работ, чтобы очень скоро не пришлось опять возвращаться к вопросам о необходимости частичного ремонта в результате утечек и поломки старых коммуникаций. При разборке и замене половых досок могут обнаружиться пришедшие в негодность ржавые металлические трубы, а о необходимости затрат на новое утепление крыши изнутри станет понятно только после снятия обшивки.

Во время реставрационных работ стены и кровля утепляются, а все внутренние деревянные конструкции по правилам пропитываются специальными составами, защищающими от возгорания и гниения. Внешний вид дома также приводят в порядок с помощью грунтовки, шлифовки и обработки защитными покрытиями, такими как лак и краски.

Основные этапы

Специалисты строительных компаний, много лет занимающиеся реконструкцией обветшалого жилья, часто сталкиваются с желанием заказчиков отремонтировать старое строение с увеличением площади. Владельцы частного дома могут захотеть сделать пристройку для гаража, домашней мастерской, террасы, мансарды и других помещений.

Несмотря на то что внешний вид большинства зданий, возраст которых больше 50-ти лет, оставляет безрадостные впечатления, их несущие и основные конструкции все еще могут оставаться достаточно крепкими. На это может оказывать влияние и режим эксплуатации жилья, который мог быть постоянным или временным. Но если дом легче восстановить, чем построить заново, то приступают к поэтапному осуществлению работ.

Замена фундамента

Для оценки состояния основания дома необходимо откопать заглубленные в землю участки стен и тщательно обследовать их. Как правило, несколько десятилетий назад дома из дерева было принято строить на ленточных или столбчатых фундаментах, с неглубоким залеганием до уровня промерзания. Поэтому они часто проседают под весом верхних венцов и нагрузки от всего дома на грунт. Известны различные виды деформаций фундаментов, требующие соответственного ремонта, который может заключаться в проведении различных мероприятий. Один вид работ или целый комплекс по реконструкции основания может состоять из следующих действий:

• дренажные работы по отведению лишней воды в почве;
• полная или частичная замена фундамента с вывешиванием или передвижением всей конструкции;
• усиление ленточного фундамента армированным поясом;
• выравнивание перекосов основания;
• действия по гидроизоляции фундаментных конструкций;
• утепление подземной части здания и отмосток.

Для подъема корпуса строения применяются гидравлические домкраты, с помощью которых можно создать новые, укрепленные фундаментные элементы. Такая операция не нарушает целостность сборной коробки деревянного дома. Количество домкратов зависит от объема всего строения, а для работы в нижних венцах делаются специальные выпилы. Подняв коробку дома с двух сторон, в других, оставшихся свободными, можно проводить замену нижних брусьев и лаг перекрытия для пола. Мелко-заглубленные, ленточные фундаменты из бута можно залить по периметру новой линией бетона, а затем усилить цокольную часть кирпичной кладкой.

Столбчатые основания часто требуют замены отдельных или всех свай на новые. И некоторых случаях достаточно усиления конструкции дополнительными столбами.

Венцы и стены

Нехватка нужных материалов и традиционные технологии строительства, распространенные несколько десятилетий назад, стали причиной отсутствия надежной гидроизоляции фундаментов и нижней части стен деревянных строений. Из-за этого нижние венцы таких зданий пострадали больше всего и гнили, пропитываясь влагой. Замена нижних брусьев или венцов происходит, как правило, одновременно с реконструкцией фундаментов и вывешиванием корпуса всего дома. При этом все деревянные элементы необходимо обработать средствами защиты от влажности и плесени. Стены часто требуют частичной замены в участках, прилегающих к окнам и дверям.

В результате нарушения целостности крыши или негодности систем водостоков могут пострадать самые верхние венцы стен, которые также придется полностью заменять.

Крыша

В тех случаях, когда необходим частичный ремонт кровли и стропильной системы, ограничиваются заменой подгнивших или поломанных элементов. Но полностью делать новую конструкцию надо, когда дом расширяется или предусмотрено устройство утепленной мансарды. Старое шиферное покрытие, отработавшее срок годности, можно заменить на более легкие, современные виды материалов. Сделав полную ревизию и убедившись в отсутствии протечек, можно утеплить и провести гидроизоляцию чердачного помещения.

Отделка

Для обновления деревянной поверхности бревенчатых или брусчатых стен можно, без дополнительных слоев отделки, придать им натуральную красоту. Для этого стены следует хорошенько очистить от многолетних слоев пыли и других видов загрязнений, покрыть антисептиком и антипиреновыми растворами. Закрасить и выровнять новые, замененные участки со старыми фрагментами, можно с помощью лаков и красок для деревянных поверхностей.

При необходимости закрытия внутренних стеновых конструкций используется штукатурка, сайдинг, покрытие панелями ПВХ, клинкерными или блок-хаус. Под слоем внешней отделки можно уложить дополнительный слой утепления, а современные материалы помогут долго сохранять презентабельный вид дома.

Пол, окна, двери, потолок

Пол страдает в старинных домах чаще других деталей, особенно когда он располагается непосредственно над грунтом. Доски начинают расшатываться, скрипеть, местами появляются дыры, временно залатанные подручными материалами. Ремонт возможно производить в том случае, если степень повреждения лаг и покрытия составляет менее 30% от всей площади полов в доме. Лаги заменяют одновременно с реконструкцией фундамента и вывешиванием дома. Если фундаментные работы не проводились, то замена части лаг и досок пола производится внутри здания. Поверх лаг кладут влагозащитную пленку и слой базальтовой ваты, а доски укладывают на паровую изоляцию.

Если оконные и дверные рамы с закрывающимися элементами пришли в негодность, то требуется их полная замена вместе с коробками. При деформации потолочных балок, их необходимо заменить и сделать новую обшивку снизу. На перекрытии чердака заменяется утепление и производится контроль протечек крыши, особенно в местах примыкания к печным трубам.

Инженерные системы

В новом доме условиям комфорта будет соответствовать новая система коммуникаций, замена труб газо- и водоснабжения, канализации и отопления. В частных домах возможно использование экономных и экологически безопасных видов энергии, а правильную электропроводку с учетом существующей нагрузки поможет создать специалист. Модернизация обветшалого здания невозможна без обустройства кухни и санузлов с душевыми и ванной. После установки систем проводится окончательная внутренняя отделка помещений. Для подъема на достроенный второй этаж интерьер можно украсить оригинальной конструкцией лестницы.

Полезные рекомендации

Современные технологии реконструкции деревянных домов позволяют изменить устаревшее строение до неузнаваемости. Чтобы не брать на себя долгосрочные, постепенно разрушающиеся в процессе затянувшегося ремонта неорганизованные попытки самостоятельного восстановления изношенного здания, лучше всего обратиться к профессионалам. Компании, которые много лет специализируются на реставрации деревянных строений, могут предложить множество интересных вариантов превращения наследственного, но устаревшего жилья в современный и комфортный особняк из экологически безопасного строительного материала.

Дизайнерский ремонт в старом деревенском доме

Снаружи это просто деревенский дом. И только переступив его порог, понимаешь: над интерьером явно поработал дизайнер. Внутреннее пространство спланировано так, что задействован каждый квадратный метр, даже пыльный чердак превратился в две квартирки с собственными кухнями, спальнями, зонами отдыха, ванной и отдельным входом.

Дом находится на Куршской косе, в одном из старейших рыбацких поселков Литвы — Ниде. Само здание было построено еще в 20-е годы прошлого века и охраняется государством. Поэтому новым владельцам нельзя было изменять его внешний вид. А вот внутри реконструкция не запрещается.

Снаружи дом ничем не выделяется. Фото: www.dom-expert.by

За помощью владельцы обратились к дизайнеру Эвелине Таландзявичене. По ее словам, функциональность и практичность стояли на первом месте: дом в меру осовременили в соответствии с требованиями эпохи.

Гостиная. Фото: www.dom-expert.by

Фото: www.dom-expert.byКухня. Фото: www.dom-expert.by

Строители знают, что реконструкция старого деревянного дома дороже и сложнее строительства нового. Однако работы с памятником архитектуры строго регламентированы, сносить оригинал и возводить копию нельзя. Поэтому снаружи дом даже не покрасили: за сохранение единого стиля исторической части поселка отвечают местные власти. Пришлось оставить и старые окна.

Спальня владельцев дома. Фото: www.dom-expert.byДетская спальня. Фото: www.dom-expert.by

А вот внутри здания произошли глобальные перемены: стены и крышу дополнительно утеплили, уложили новые полы. Дом получил современные инженерные системы — водопровод, канализацию, отопление. В санузлах — теплые полы.

Ванная комната. Фото: www.dom-expert.by

Изменилась и планировка: на первом этаже огромное пространство (51 м²) выделили под кухню-столовую-гостиную, нашлось место и для спален, и двух санузлов. Раньше под крышей дома был холодный чердак — теперь там два автономных помещения с мини-кухнями, спальнями, зонами отдыха и ванной. На мансарду есть отдельный вход с улицы.

Мансардный этаж. Фото: www.dom-expert.by

Основой цвет интерьера — белый. Его преобладание объясняется очень просто: через маленькие окошки рыбацкого дома внутрь попадает мало естественного света (прорезать большие оконные проемы запрещено). Грамотно подобраны натуральные материалы и очень «домашняя» мебель, которые создали атмосферу уюта и семейного тепла.

Фото: www.dom-expert.by

Эвелина Таландзявичене не стала делать пародий на исторические элементы дизайна, и дом меньше всего напоминает музей «культуры и быта». Но и историю здания дизайнер не проигнорировала: намеки на его прошлое, уклад жизни поселка появились в декоре. Например, цветочный орнамент на подушках, покрывала в стиле пэчворк, плетеная мебель — все это делает интерьер очень домашним, «как у бабушки».

Понравился интерьер?

Источник

что было и что стало — Идеи ремонта

Продолжаю свой рассказ.

Это чертеж дома в первоначальном виде: было два входа — парадный и черный :). То, что помечено крестиком, решено было убрать (это веранда). Из двери сделали окно.   Из черт…

Продолжаю свой рассказ.

Это чертеж дома в первоначальном виде:

было два входа — парадный и черный :). То, что помечено крестиком, решено было убрать (это веранда). Из двери сделали окно.

Из чертежа видно, что здесь будет кухня. В верхнем правом углу изображено: АОГВ, колонка водонагревательная, плита. Все это для меня представляет огромную помеху в планировке кухни, очень они мне мешают, но об этом позже.

В нижнем правом углу: слив канализации и счетчик газа на стене.

так мы ломали веранду

окно вместо двери

Далее дошла очередь до пристройки, и вот что получилось:

конечный вариант дома

Самое маленькое помещение на чертеже (то, что вместо печки), пока только в планах-мечтах, на деле там еще ничего нет. Но очень хочется такой мини-кабинетик для себя отгородить.

Далее мы соответсвенно перекрыли новую крышу (металлочерепица) и поставили новый забор (профлист). И вот что получилось:

веранда, вид из сада

окна детской и гостиной выходят в сад

Так наш дом стал выглядеть к концу 2008 года, а уже в начале 2009 года мы занялись отделкой пристроенных помещений.

Сразу скажу, что до отделки внешнего вида дома руки (и финансы) у нас дошли только в этом году.

А пока на очереди помывочная-постирочная 🙂

Учтя рекомендации, продолжу описание внешних работ.

2010 год: поскольку мы снесли все сараи, а хоз.инвентарь надо было где-то хранить (а не в гараже вместо машины, как у нас), построили новый гараж (где-то 10*4 кажется), чтобы все помещалось 🙂

гараж, веранда, забор: все старое

новый гараж и залитая бетоном площадка перед ним

И вот наконец руки дошли до самого дома.

Предварительно мы подлили новый фундамент под старую часть дома, т. к. там оказались огромные дыры, через которые зимой нещадно дуло. В комнатах был настоящий ледник.

новый фундамент, параллельно начали отдирать от дома деревянную

Заложили по одному окну в каждой старой комнате, а вторые расширили, вставили новые.

фото изнутри, полный погром

Приступили к утеплению дома. Фасад, окна двух спален.

Окно спальни и кухни

Далее пароизоляция и установка профилей (извиняюсь за качество, фотик решил, что ему пора поломаться):

Проход между домом и гаражом:

Фасад, вид из-за елок 🙂

Правая сторона дома, дверь на чердак. На карнизные свесы как всегда денег не хватило. Решили, что их, а также водосточную систему, будем устанавливать в следующем году.

Вход, веранда:

Так выглядит дом из-за забора с улицы.

Ну, вот вроде бы и все про внешнюю отделку, хотя еще недоделок много.

Ремонт частного дома — цены на работы под ключ

Ремонт частного дома под ключ – одна из наиболее популярных услуг на строительном рынке, благодаря активному развитию индивидуального строительства. Но помимо новостроек в коттеджных поселках данный вид услуг охватывает старые пригородные и деревенские постройки, которые давно требуют модернизации.

Комплексный ремонт старого деревенского дома

Постройки, выполненные из бревна или мощного бруса, прослужат еще долгие годы, если выполнить комплексный ремонт с заменой вышедших из строя элементов строительных конструкций. Ремонтные работы выполняются под ключ опытными профессионалами на основании результатов экспертизы старого сооружения.

Капитальный ремонт деревенского дома может включать:

• ремонт фундамента;
• полную или частичную замену венцов;
• ремонт или замену чернового пола;
• ремонт и утепление кровли;
• защитную обработку древесины;
• утепление стеновых конструкций;
• замену внутренней отделки, дверных и оконных блоков;
• монтаж внешней отделки;
• ремонт или изготовление архитектурных элементов (крыльцо, терраса, лестницы и т.д.)

Цены на услуги зависят от перечня и уровня сложности работ. В результате модернизации под ключ, вместо старого дома вы получите эстетичный, теплый, современный дом для комфортного проживания.

Фундаментные работы и замена венцов

Ремонт частного дома, стены которого выполнены из бревна или бруса, может включать капитальный ремонт фундамента. Сруб вывешивается при помощи домкратов, после чего демонтируется старая гидроизоляция, восстанавливается разрушенное основание постройки, укладывается новый гидроизоляционный материал.

Вывешивание сруба практикуется и для замены нижних венцов старого дома.  Вместо прогнивших элементов устанавливаются новые бревна (или брус), обработанные специальными составами, предотвращающими гниение и возгорание материала.

Ремонт под ключ может выполняться с частичной заменой венцов без вывешивания или разборки старого сруба. В этом случае поврежденная часть бревна выпиливается и на ее место устанавливается подходящий по размерам фрагмент нового бревна.

Кровельные работы

Крыша старого дома обычно требует серьезной реконструкции. В число ремонтных работ может входить:

• замена поврежденных стропил;
• полная или частичная замена обрешетки;
• демонтаж старого кровельного покрытия;
• монтаж новой кровли (включая утепление, гидро- и пароизоляцию, обшивку карнизных свесов и т.д.).

Внимание! Стоимость кровельных работ зависит от характеристик и цены материала, а также особенностей монтажа – некоторые виды покрытий при ремонте могут укладываться поверх старой кровли.

Обработка древесины и внутренняя отделка

Чтобы продлить срок службы деревянных конструкций, древесина обрабатывается спецсредствами, которые повышают ее устойчивость к возгоранию и защищают от биологического разрушения. При капитальном ремонте под ключ выполняется обработка антисептиком и антипиренами стеновых конструкций, чернового деревянного пола и других элементов.

Обновление старого дома обычно включает замену оконных и дверных блоков, смену внутренней отделки стен, пола и потолка. При необходимости монтируется новая сантехника, проводится освещение, обновляется лестница, а также другие конструкции и элементы декора.

Внешняя отделка и архитектурные элементы

Чтобы снизить теплопотери старого дома, в процессе ремонта под ключ выполняется утепление кровли и стеновых конструкций. Утепление может выполняться путем добавления теплоизоляционного материала в зазоры между венцами. Но наиболее эффективный способ сделать дом теплым и уютным – монтаж внешнего утепления в комплексе с облицовкой дома.

В качестве теплоизолятора используются материалы, не создающие благоприятную среду для накопления влаги в местах контакта с деревянными стенами. Это позволяет избежать повреждения древесины и разрушения стеновых конструкций старого дома.

Облицовка дома выполняется материалом, выбранным заказчиком. На современном рынке представлен широкий спектр отделочных материалов для внешней обшивки стен. К наиболее популярным относится блок-хаус, пластиковый сайдинг, а также другие доступные по цене материалы. Разнообразная цветовая палитра позволяет реализовывать интересные дизайнерские решения.

Красивое крыльцо или просторная терраса украсит отремонтированный дом, сделает его более удобным и функциональным. Оригинальные архитектурные элементы добавят индивидуальности облику дома.

Когда необходим ремонт и сколько он стоит?

Ремонт дома под ключ требуется, если:

• кровельное покрытие вышло из строя, требует замены;
• прогнили элементы стропильной конструкции;
• между венцами бревенчатых стен и около оконных коробок появились щели;
• старый дом стал промерзать зимой;
• в доме постоянно держится высокая влажность;
• повреждены гнилью стеновые конструкции;
• частично разрушен фундамент;
• возникла необходимость перепланировки или смены интерьера;
• требуется привлекательная внешняя отделка сооружения.

Цены на ремонт частных домов под ключ варьируются в зависимости от сложности ремонта:

• косметический ремонт – от 3000 р/м2;
• капитальный ремонт – от 4000 р/м2;
• ремонт с перепланировкой – от 6000 р/м2.

Ремонт и восстановление старого дома

Как утеплить старый деревянный дом?

Старый бревенчатый дом стал быстро выстуживаться, потребовались работы по его утеплению. Ремонт лучше проводить в летнюю пору. Деревянные стены хорошо просушены на солнце, температура и влажность стабильные, что немаловажно при проведении фасадной изоляции. Внутренне утепление тоже лучше приготовить заранее, перед наступлением холодов.

Настелите на чердачное перекрытие пароизоляцию из полиэтилена, рубероида или толя. Насыпьте на нее слой из сыпучих утепляющих материалов: керамзита, шлака, эковаты или опилок с негорючими добавками. Толщина слоя должна быть около 200 мм.
Залейте теплоизоляцию цементной стяжкой. Хорошо просушите и застелите досками для ходьбы. Не забывайте все обрабатывать противопожарными пропитками.

Снимите со стен обои или декоративную обшивку. Обработайте очищенные поверхности грунтовками глубокого проникновения против грибка.

Проверьте все углы и стыки с полом и потолком на предмет отверстий, из которых дует. Законопатьте крупные дыры монтажной пеной или паклей. Сделайте новую внутреннюю отделку.

Демонтируйте наличники, откосы и подоконники изнутри дома. Выскоблите все промежутки, где стыкуется рама со стеной. Залейте свежей монтажной пеной. Просушите. Срежьте лишнее и поставьте на место все снятые детали отделки окна.

Посадите стекла на силиконовый герметик, затем прибейте штапик и снова залейте герметиком. Уплотните рамы.

Покройте пол пленкой, которая задержит проникновение влаги. Уложите сверху древесностружечные плиты. Избегайте появления крестообразных швов. На сделанную основу настелите выбранное напольное покрытие. Такое утепление минимум на 10 см уменьшит расстояние между полом и потолком, что в старом доме может быть критично.

Если в деревенском доме и так низкие потолки, то уделите внимание стенам, окнам и чердаку, а на пол постелите толстый ковер.

Обработайте наружную поверхность дома антисептиками и негорючими пропитками. Заделайте явные дыры монтажной пеной. Расстояния между венцами вычистите насколько возможно и законопатьте заново.

Сделайте обрешетку внешних стен деревянным брусом, который промажьте антипиреном. Вставьте в подготовленные ячейки плиты с минеральной ватой или пенополистирольным утеплителем. Закрепите материал дюбелями. Сверху облицуйте сайдингом, кирпичом или искусственным камнем.

Изображение: 

Как обновить старый деревянный дом

Многие частные дома стоят уже не один десяток лет и находятся далеко не в лучшем состоянии. Если дому требуется капитальный ремонт, правильное определение необходимых работ и способов их выполнения позволит в короткие сроки восстановить строение, сэкономив немало средств и сил.

Восстановление старого дома следует начать с его тщательного осмотра. Основное внимание обратите на фундамент, стены и крышу. Именно от них зависит целостность дома, его надежность. Состояние внутренней отделки и сантехники является отдельным вопросом и не влияет напрямую на устойчивость строения.

Осматривая дом, обратите внимание на трещины в стенах и фундаменте – их наличие говорит о том, что дом садится или стены настолько старые, что начинают валиться. Наличие трещин в фундаменте предполагает необходимость его укрепления. В слабом месте под фундаментом выкапывается ниша и заливается бетоном.

Иногда старые стены начинает вести, на них образуются выпуклости. Чаще всего такое случается с домами, построенными из самана (в южных регионах страны таких домов достаточно много). Если на стене есть подобный горб, ее в этом месте необходимо разобрать и сложить заново, предварительно подперев несущие балки крыши.
Если стены дома в хорошем состоянии, но имеют непривлекательный вид, их можно «облагородить» тремя основными способами. Первый самый тяжелый и дорогостоящий, но дающий лучший результат – дом необходимо обложить облицовочным кирпичом. Кладка выполняется в полкирпича, строение приобретает очень красивый современный вид.

Второй способ заключается в отделке стен современными облицовочными материалами – например, пластиком. Это самый быстрый вариант, но его, по возможности, следует избегать. Не говоря уже о том, что пластик горюч, отделанный таким образом старый дом все равно выглядит не лучшим образом. Отделка пластиком больше подходит для коммерческой недвижимости, чем для частных домовладений.

Деревянные дома своими руками фото

Третий способ отделки стен достаточно традиционен и заключается в их штукатурке или нанесении декоративного слоя путем набрызгивания. В последнем случае в раствор следует добавлять современные красители, что дает очень неплохой результат.

У старых домов обычно изнашиваются деревянные элементы – балки перекрытия, полы, стропила. Все сгнившие детали конструкции необходимо заменить. При ремонте крыши старый шифер следует снять и заменить современной металлочерепицей. Она не только легче, но и намного красивее. Обкладка старого дома облицовочным кирпичом и замена шифера на металлочерепицу дадут старому строению вторую жизнь.

Варианты внутренней отделки напрямую зависят от материала стен. Если дом саманный, то лучше всего будет обшить стены гипсокартоном. В этом случае вы получите идеально ровные стены и избавитесь от проблем с мелкими трещинами, нередко возникающими на стенах саманных домов. Для кирпичных стен подойдут любые варианты отделки, здесь все зависит от вашего желания и финансовых возможностей.

Советы

Важные моменты по реконструкции старых домов

Многие из счастливых обладателей старых деревянных домов становятся в тупик и не могут даже предположить, что обойдется в конечном итоге дешевле – строительство нового дома или же реконструкция старого деревенского дома. И это недаром, ведь для того чтобы ответить однозначно на этот вопрос, следует глубоко проанализировать техническое состояние вашего старого деревянного дома. Определить, что именно будет подразумеваться под реконструкцией дома в данном случае. И наконец, составить примеры реконструкции деревянных домов.

Ведь реконструкция деревянного дома это очень емкое понятие, которое вмещает в себя уйму всего – реконструкция фундамента деревянного дома. незначительные переделки веранды или террасы. Это может быть целый комплекс работ по замене прогнивших несущих элементов вашего деревянного дома, обновление фасада, устройство мансарды, перепланировка, замена всех коммуникаций и многие другие дорогостоящие и очень трудоемкие операции. И не стоит путать два немного разных понятия – это ремонт и реконструкция деревянных домов .
Реконструкция и все работы, связанные с нею, будут всегда однозначно стоить дороже, чем построить дом с нуля, поскольку здесь требуется высочайшая квалификация проектировщиков и строителей. Вряд ли кто-то назовет вам точную стоимость всех работ по реконструкции дома до того момента, когда будет на руках смета и проектная документация, а составить смету и проект невозможно пока не будет определено техническое состояние вашего дома.

Реконструкция старого дома, фото (как пример) которой представлены на сайте нашей компании, начинается с подготовки плана самой реконструкции, желательно чтобы план был детализирован.

Хорошо бы еще до того, как начнут работать бензопилы и стучать молотки, иметь на руках готовую смету на перечень всех работ и необходимые стройматериалы для их выполнения. Неплохо бы заложить в смету еще и некоторый процент запаса, поскольку реставрация и модернизация старых домов, исходя из опыта, процесс, достаточно легко выходящий за рамки сметы. Начав менять что-либо одно, уже трудно остановиться.

Очень многое будет зависеть от того в каком состоянии дом, требующий восстановления своего внешнего вида и характеристик. Зачастую старый деревенский дом новым хозяевам достается по наследству. Вины в отсутствии должного ухода за домом у новых хозяев нет. Особо не стоит переживать по поводу деревянной вагонки, которая потеряла свой внешний вид, или о шифере, потрескавшемся до невозможности (кстати, это две распространенные причины для ремонта). Сегодня все это меняется и ремонтируется с легкостью и очень быстро, поверьте.

Возможно ли отремонтаровать очень старый дом из дерева?

Из дерева строили всегда и строят до сих пор. Все благодаря удивительным качествам данного материала. Когда мы произносим словосочетание «деревянный дом», то подразумеваем красивое видное строение, в котором в любую погоду комфортно, приятно находиться. Кто не мечтает о таком сказочном жилище…

Конечно же, у древесины, как и у любого другого материала, используемого в строительстве, есть свои достоинства и свои недостатки. Обратим внимание сначала на положительные моменты.

Прежде всего, это отличный внешний вид. Дом из бруса или оцилиндрованного бревна, бесспорно, выгодно выделится на фоне кирпичных и бетонных соседей. Это солидное строение, которое навевает самые добрые, самые приятные мысли. Кроме того, по отзывам и советам знатоков, дерево — это невероятно технологичный материал. Работать с ним довольно просто, и дом можно построить удивительно быстро. Нельзя не вспомнить о экологичтности строений из дерева. Оно пропускает влагу и воздух в обе стороны, что называется «дыханием». Кроме того, древесина выделяет фитонциды. Они обеззараживают воздух. Как известно, оцилиндрованные бревна максимально плотно подгоняются один к другому. Это делает дом более жестким, улучшаются его теплоизоляционные свойства.

Не стоит забывать и о недостатках. Самые серьезные из них — подверженность древесины гниению, недостаточная плотность, горючесть. Хочется отметить, что современные средства и технологии реконструкции деревянного дома, помогают устранить минусы использования древесины в строительстве. Например, для того, чтобы предотвратить гниение, применяются специальные антисептики, а для того, чтобы замедлить горение, наносятся антипирены. Также отмечаются такие недостатки пиленого бруса, как усадка материала, появление трещин. Поэтому очень важно, чтобы древесина была хорошо просушена в специальных печах. В то же время усадка совсем не свойственна клееному брусу.
Следует отметить следующее: чем больше стадий обработки прошла древесина — тем проще из нее строить.

Дерево — это тот материал, который требует к себе внимания, нуждается в правильном уходе. Часто бывает, что люди не следят за своим строением. И через некоторое время оно нуждается уже не в уходе, а в реконструкции. Это довольно затратное мероприятие, зато и результат можно получить отличный.

Реконструкция деревянного дома проводится, когда требуется замена нижних венцов и цокольной части фундамента, когда конструкции из дерева изношены, требуют замены, когда материал начинает загнивать, появляется все больше трещин, помещение становится более холодным и т.д. Короче говоря, дом начинает терять свои свойства. И реконструкция призвана ему помочь их вернуть.

Строение деревянного дома может быть утеплено, заменена кровля, заменены цокольные части фундамента, окна при необходимости, древесина может быть просушена, обработана специальными составами, препятствующими гниению, горению. Кроме того, в процессе реконструкции может быть изменена планировка здания, пристроена мансарда, переделан дизайн и т.д.

Специалисты утверждают, и отзывы владельцев домов из дерева подтверждают, что построить дом из дерева легче, нежели реконструировать старый. Для этого требуется и опыт, и знания, и навыки работы с определенными строительными материалами и требуется очень квалифицированная бригада строителей — строительная бригада.

Деревянный дом — мечта каждого человека. Но чтобы он долго служил своим хозяевам, радовал их всеми своими положительными свойствами, необходимо не только построить его по всем правилам, но и ухаживать за строением в процессе его эксплуатации, а если возникает необходимость — проводить реконструкцию здания.

Что выбрать — строить новый или перестроить старый деревянный дом?

В наше время многие люди, еще не имеющие дач, хорошим вариантом для летнего времяпрепровождения признали покупку домика в деревне. Такие деревни вдали от городов но рядом с автомобильной дорогой хороши тем, что в них совсем недорого можно приобрести усадьбу, на которой есть старый дом к которому подведены и газ и электричество и водопровод. Обычно и речка или ставок поблизости имеются.

Со временем и хозяева дач и таких деревенских усадьб начинают считать, что их дачный (деревенский) дом становится тесным и тогда их насущной проблемой становится его перестройка. Она чаще всего сводится к пристройке дополнительной комнаты или веранды, а иногда и гаража. При этом многие думают, что пристраивать к старому дому новые помещения гораздо проще, чем строить новый дом. Но так ли это?!

Объем работ и расходов, конечно, не сравнимо меньший, но в случае перестройки возникают проблемы другого свойства и решение их требует от хозяев не только материальных вложений.

Вот например, первая проблема. Новоиспеченным строителям нужно знать как правильно соединить два фундамента — новой постройки и старого дома? Второе – нужно знать как совместить старые и новые стены. Ну и третье, — стоит быть в курсе возведения общей крыши. Она поставит перед строителями еще больше сложных задач. Так что перестроить дом — дело не такое уж и простое.

Любое строительство начинается с фундамента. Особенность пристроек в том, что часто для их возведения используются совершенно иной строительный материал, нежели в случае с основным домом. Особенно часто это происходит при пристройке помещений типа веранды.

Нередки случаи когда к кирпичному или бревенчатому строению на основательном заглубленном фундаменте пристраиваются щитовые конструкции, для которых по идее достаточно будет и столбчатого фундамента. Но так пристраивать деревянный дом не годится. Хотя это экономия как средств так и рабочего времени.
Однако, такая экономия в будущем принесет вам много проблем, поскольку при таком подходе, наверняка, пристройка начнет гулять относительно основного здания и как результат вы получите постоянно перекашиваемые двери и окна.

Поэтому идеальным решением следует признать вариант, при котором пристройка устанавливается на таком же фундаменте, что и основная часть дома. Причем совпадать должны все параметры, не только материал для устройства фундамента, но и его ширина, а также уровень его заглубления.

Таким образом, даже если в качестве пристройки вы выбрали легкую каркасно-щитовую конструкцию, вам все равно придется подводить под нее основательный заглубленный фундамент. Конечно, это повлечет за собой значительные расходы, но ведь вы строите не временную песочницу, а дом, который будет служить вам ни один год, так что экономия в ущерб качеству здесь неприемлема.

Важно правильно связать два однотипных фундамента, стыкуемых между собой. Для этого придется просверлить боковую поверхность старого фундамента и в эти отверстия вставить арматуру, которую затем жестко увязать с армированием нового фундамента. При такой стыковке двух фундаментов очень важно обязательно организовать под новым фундаментом подушку, которая исключит его усадку.

Когда под щитовую пристройку возводиться столь капитальный фундамент, то обязательно встает вопрос о его ширине. Ведь если размещать стену ровно посередине, то с обеих ее сторон останутся значительные выступы. Многие пытаются, сдвигать стены к внутренней стороне фундамента, однако, делать этого не стоит, а выступ фундамента во внутреннем пространстве пристройки можно использовать для укладки половых лаг.

Следующая важная задача – плотная стыковка строящейся стены со стеной основного здания. Если стены главного дома кирпичные, то проблем с соединением не возникает. То же самое можно сказать о деревянных домах из бруса или оцилиндрованных бревен, поверхность которых выровнена за счет слоя штукатурки. А вот если внешняя стена представляет собой неровную поверхность в виде никак не обработанных бревен, тогда возможны проблемы.

В этом случае для более плотной стыковки новых стен с бревенчатой поверхностью, последнюю нужно соответствующим образом обработать. К старой стене вертикально крепится брус сечением 15х15, после чего свободное пространство между его внутренней стороной и бревнами заполняется монтажной пеной. Дальнейшие действия зависят от того, из какого материала планируется возведение новой стены.

Если это каркасные конструкции или брус, то по всей длине промежуточной стойки прибиваются две параллельные планки, образующие паз, в который затем вставляются элементы будущей стены.

Если же новая стена будет из пенобетона, то между кладкой и стойкой около 2 см, в последствии заполняя зазор монтажной пеной, что обеспечивает более гибкую связь двух конструкций и надежную теплоизоляцию. Что касается крыши? Так вот ее придется разбирать, так как надежно состыковать два независимых фрагмента практически невозможно. К тому же с учетом положения пристройки относительно старого дома вполне возможно понадобиться делать ломаную крышу, а для этого нужно существенным образом менять всю стропильную конструкцию. Соблюдая описанные выше условия вы сможете с успехом перестроить деревянный загородный дачный дом.

Статистика Видео:  0

Комментарии

Реконструкция деревянных домов, ремонт старых домов, замена сгнивших брёвен, замена фундамента

Ремонт деревянных домов – это трудоемкий  процесс, который лучше всего доверить профессиональным строителям.

Вам в наследство достался старенький неприглядный домик? После капитального ремонта ваш деревянный дом прослужит вам верой и правдой еще не один десяток лет.

В каких случаях требуется реконструкция деревянного дома?

•  Износилось кровельное покрытие;

•  Прогнила стропильная конструкция дома/каркас/венцы брёвен/другие несущие элементы;

• Появились трещины, зазоры и щели между брёвнами, брусьями, фальцами коробки в процессе усадки или ввиду давности возведения сооружения;

• Дом плохо «держит» тепло или чрезмерно пропускает влагу;

• Желание осуществить внутреннюю перепланировку с целью максимально эффективного использования пространства;
•  Желание придать дачному дому большую архитектурную изысканность   и многое другое.

Реконструкция старого деревянного дома не ограничивается только заменой полов и потолков, установкой новых окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка сруба с возможной заменой несущих элементов.

Для увеличения площади дома, можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных комнат, сделать пристройку к дому для туалета и ванной комнаты.

Это отличная возможность сделать новую и удобную планировку помещений в отремонтированном доме.

Способы замены венцов сруба.

В настоящее время существует несколько способов ремонта сруба. Чаще всего капитальный ремонт требуется нижним венцам строения. Благодаря своей близости к почве и воздействию на них огромной силы давления, нижние венцы сруба гораздо быстрее выходят из строя. Их можно отремонтировать несколькими способами.

Косметическая замена венцов сруба. Ремонт сруба в этом случае производится с помощью замены прогнивших участков бревен без разборки всей конструкции, и, не затрагивая фундамент. Технология замены венцов сруба в этом случае достаточно проста. В местах испорченной древесины выпиливаются куски и на их место вставляются подходящие по диаметру отрезки бревен.

 • Капитальная замена венцов сруба. Ремонт сруба при этом заключается в полной разборке строения и установке его на новых нижних венцах.

 • Наиболее продуктивный способ заключается в подъеме всего дома с помощью нескольких домкратов. После вывешивания строения производится замена венцов сруба, ремонт сруба в тех местах, где это требуется. После окончания всех работ дом устанавливается на прежний фундамент.

А может быть, вам требуется лишь внешняя отделка деревянного дома? Ваш дом еще крепкий, а вот хороший макияж ему просто необходим? Для этого требуется провести внутреннюю и внешнюю отделку дома.
Рассмотрим более подробно, с чего начинается внешняя отделка дома. Во-первых, хочется сразу отметить, что внешняя отделка дома позволит превратить старый неприглядный дом не только в красивый, но и, при желании, в очень оригинальный. Наружная, то есть внешняя, отделка деревянного дома включает в себя отделку фасада посредством обрешеточной системы.

Затем фасад облицовывается любым современным материалом: деревянной вагонкой,блокхаусом, пластиковыми панелями – сайдингом и т.д. Сегодня на отечественном строительном рынке масса всевозможных материалов, поэтому не стоит спешить при выборе отделочного материала. Решите, как бы вы хотели, чтобы выглядел ваш дом после ремонта и только после этого принимайте окончательное решение. Помните, фасад – это лицо вашего дома!

К внутренней отделке деревянного дома относятся: укладка полового покрытия, отделка стен, малярные работы, монтаж потолка, установка сантехники, и проведение освещения. Кроме этого, вы можете заказать всевозможные элементы декора, а также строительство лестниц, ниш, подиумов, ступеней и т.д.

Ремонт деревянных домов позволит вам забыть о покосившихся старых стенах. Сегодня можно при ремонте дома использовать современные долговечные защитные и кровельные материалы. Доверив ремонт профессионалам, вы сможете осуществить замену сгнивших венцов дома с одновременным ремонтом фундамента, ремонт кровельного покрытия крыш, вы сможете заменить половые балки, часть бревен под окнами, полностью поменять пол.

Заказав обработку дома специальными материалами и составами, вы сможете защитить свой дом и придать древесине способность противостоять воздействию воды, огня и внешним неблагоприятным воздействиям.
Капитальный ремонт деревянных домов – это реальная возможность продления жизни дома еще лет так эдак на сто!

Стоимость работ по реконструкции и ремонту деревянных домов

Ремонт загородного дома / Mide Architetti

Ремонт загородного дома / Mide Architetti

© Alessandra Bello

+ 34

Shareshare

• Facebook

• Pinterest

  Pinterest

  2

  WhatsApp

• Mail

или

https://www. archdaily.com/778061/country- дом-ремонт-мид-архитетти
© Alessandra Bello

Текстовое описание предоставлено архитекторами. На территории проекта находится старый загородный дом, построенный в 1887 году в непосредственной близости от Лукки, и самый последний коттедж батрака. Здания интегрированы в сельскую местность Лукки и сохраняют ее типичные характеристики. В частности, здания расположены в холмистой местности, между пологими склонами, где дубы и каштаны лижут участок. На этом фоне реконструкция была направлена ​​как на сохранение, так и на улучшение типичных элементов местной архитектуры, таких как открытая кирпичная стена, камень Матрайя и каштановое дерево.Преследуя эту цель и полностью соблюдая типичные характеристики, используемые компоненты и материалы были пересмотрены современным способом с использованием наиболее подходящих методов строительства, чтобы обеспечить достижение наилучшего возможного результата.

Деталь

Внутри загородного дома мы стремились вручную нанести, используя традиционные шпатели и губки, штукатурки на основе натуральной извести, которые подчеркивают неровную каменистую поверхность стен. Восстановление балок и пустотелых плиток с помощью пескоструйной обработки — явный вызов традиционной тосканской архитектуре, освеженный отбеливанием потолков.

© Alessandra Bello

Внешний вид был намеренно оставлен без изменений в отношении поверхностей и отверстий, чтобы сохранить историчность без ущерба для очарования. Поэтому мы выбрали базовые внешние крепления из стали. В саду большой бассейн интегрирован с окружающим ландшафтом, соблюдая растительность и вековые оливковые деревья, оставленные без изменений. Соседний коттедж был полностью отремонтирован внутри с использованием современных материалов и цветов: бетонный пол и черный туалет придают зданию новую индивидуальность.Наконец, в подземелье находится спа-зона, состоящая из большой ванны и сауны из кедрового дерева.

© Alessandra Bello

Уроки реконструкции фермерского дома: чему я научился при реконструкции старого дома

Прошлой осенью я переехала в дом моего парня Дуга. Расположенный на семейной ферме площадью 1000 акров на юго-востоке Айовы, традиционный двухэтажный четырехквадратный дом был построен примерно в 1900 году. белые амбары, за 41 из 116 лет.Он заменил крышу и окна и добавил погодостойкий сайдинг, но, кроме покраски кухонных шкафов в канареечно-желтый цвет, не внес никаких изменений в интерьер. До того, как я переехал, у него была веревка для лазания по бельевой веревке в столовой, коллекция пивных бутылок на кухонной тарелке и походное снаряжение, служившее украшением стены его спальни. Представьте, что все это покрыто пылью за 41 год.

Тем не менее, это было очаровательно в стиле холостяцкой хижины и настоящего фермерского дома. Многие из первоначальных черт дома остались нетронутыми: деревянная рама дверного проема с резным молдингом; обои, выцветшие и в цветах; и белые фарфоровые раковины с отдельными кранами для горячей и холодной воды.Это место все еще могло вызывать ощущение тепла и безопасности бабушкиного присутствия — его затхлый, древесный аромат напомнил мне о доме моей собственной бабушки, за исключением нафталина и зеленой фасоли в скороварке. Тем не менее, было очевидно, что его нынешний обитатель сосредоточился на внешней стороне, а не на внутренней.

Независимый Я должен был зависеть от всех остальных, чтобы появиться и выполнить свою работу, и полагаться на мистера Непринужденного Фермера, чтобы убедиться, что все это произошло.

Когда стало ясно, что я остаюсь — на самом деле остаюсь, — я посетовал, как мне трудно чувствовать себя дома.Это был дом Дага, а не наш. Не хватало места для моих вещей, для моего личного самовыражения, для меня. Я поставил перед собой задачу освободить немного места, но после нескольких месяцев огромных усилий и упорных усилий стало очевидно, что никакой уборки, уборки пыли или требуемого места в шкафу будет недостаточно. Неважно, сколько раз я ездил в «Гудвилл» или сколько предметов собственной мебели я втискивал между его, этого все равно было недостаточно. Итак, в знак солидарности и преданности делу мы нашли решение и сделали то, чего никто из нас раньше не делал, никогда не мечтал и не осмеливался делать раньше: ремонт.

Мы взялись только за две комнаты, кухню и ванную, но этого было достаточно, чтобы стать образованными и просветленными, взбешенными и влюбленными — иногда все одновременно. Вот что я узнал:

1. Мой партнер и я синхронизированы.

Когда мы впервые начали наш проект, я проводил время на таких сайтах, как Houzz и Pinterest. Затем мы вместе просмотрели журналы и осмотрели магазины товаров для дома. У нас может быть разное происхождение и разный пол, но мы постоянно обнаруживали, что нам нравится один и тот же стиль, когда дело касалось выбора вещей (люстра из консервных банок, необычная форма туалета, дорогая столешница из белого кварца, духовка с ярко-синий интерьер).Это стало неожиданностью, учитывая, что его мебель сделана из темного дерева и представляет собой антиквариат «Искусство и ремесла», в то время как моя — гладкая, современная и светлая (в основном из Икеи). Наши походы по магазинам были не источником напряжения, а сближающим опытом. С каждой новой покупкой я чувствовала, как мое сердце расширяется от еще большей любви и признательности к моему мужчине.

Предоставлено Бет Ховард

2. Мой партнер и я не синхронизированы.

Дуг — фермер.Я писатель с карьерой в области связей с общественностью и производства. Работа Дуга управляется погодой, которую вы не можете контролировать. Моя работа зависит от дедлайнов: пропустишь их — будешь уволен. Таким образом, несмотря на то, что мы были на 100 процентов совместимы по дизайну, мы в равной степени рассинхронизировались, когда дело дошло до временной шкалы. Я слышал, как он разговаривает по телефону с подрядчиком, электриком или сантехником, всегда говоря одно и то же: «Всякий раз, когда вы можете добраться до этого». Повесив трубку, я бы взорвался. «Вы должны заставить их посвятить время», — провизжала я.Однако самой низкой точкой было наше обсуждение предполагаемой даты окончания ремонта. Вышло примерно так:

Я: «Я думал к середине июня.» (Снос начался 4 апреля.)

Дуг: «Если это жаркое из свиньи.» (Его ежегодная вечеринка с более чем 100 гостями. )

Я: «Это в СЕНТЯБРЕ!»

Дуг: Нет ответа. Выходит на улицу косить газон или проверять коров.

3. Наем местной помощи имеет свои плюсы и минусы.

Одной из самых больших проблем для меня было то, что Дуг нанял местных жителей для выполнения этой работы.Конечно, знал: местное удобно. Local поддерживает экономику района. Местное — это правильно. Мы живем в сельской местности, где все друг друга знают, вместе росли и вместе ходили в школу (хотя, к счастью, не все родственники). У Дуга была прямая связь с рабочими — и с их графиками (см. № 2 выше). находясь под контролем.А теперь меня не было. Независимому Мне приходилось полагаться на всех остальных, чтобы они появлялись, выполняли свою работу, и полагаться на мистера Непринужденного Фермера, чтобы убедиться, что все это происходит. Я сходил с ума, и мне нужно было успокоиться — иначе я рисковал полностью потерять отношения. Я решил успокоиться. И уехать из города на несколько дней. Я также узнал, что упражнения — выжимание энергии на длинных дорогах с гравием — помогают справиться с нетерпением и помогают мне чувствовать себя лучше.

Предоставлено Бет Ховард

4.Это будет стоить больше, чем вы думаете.

Невестка Дуга сказала мне это до того, как первая кувалда ударила в стену. «Это не будет стоить так много», — сказал я ей. «Мы просто сделаем основные вещи и сохраним их в рамках ограниченного бюджета». Я до сих пор могу представить ее лицо, ухмыляющееся, как будто говоря: «Ты идиот». Я столько раз думал о ней, когда вытаскивал свою кредитную карту или смотрел, как Дуг использует свою. Когда вы начинаете рушить стены и потолки в доме, которому 100 с лишним лет, единственной гарантией является то, что вы не будете «делать элементарные вещи».« Пришлось заменить все водопроводные трубы, провести новые электрические провода, выровнять стены и, что хуже всего, убрать черную плесень. Я никогда не узнаю всей стоимости, но знаю, что она была как минимум в ДЕСЯТЬ РАЗ дороже. Я прикинул, теперь понимаю, почему все больше людей предпочитают строить новый дом, а не реставрировать старый.

5. Это займет больше времени, чем вы думаете.

Я: «Почему подрядчика сегодня нет?»

Даг: «Он строит новый сарай для [того-то и того-то] дальше по дороге.»

Я: «Ну и когда он вернется?»

Даг: «Не знаю. Наверное, в следующий раз, когда пойдет дождь.»

Я: Рву на себе волосы и выкрикиваю ругательства, неуместные для публикации.

Бет рада сообщить, что коллекция пивных бутылок холостяка была заменена модернизированными бутылками. Полные.

Предоставлено Бет Ховард

6. Это отразит вашу истинную природу и продемонстрирует, как вы справляетесь со стрессом.

Да, да, будет. И ты не будешь себе очень нравиться из-за этого. Возможно, люди в вашем маленьком сообществе тоже не очень вас полюбят. Может быть, даже ваш партнер будет фантазировать о разрыве с вами, потому что вы превратились в такого истеричного сумасшедшего, склонного к ежедневным эпизодам плача над неубранными кучами опилок, отпечатками ботинок на вашем новеньком полу, жирными отпечатками пальцев на свежей белой краске. , недостающий герметик вокруг оконных рам. После того, как вы заперлись в комнате в одиночестве, чтобы писать в своем дневнике или кричать в подушку, общение с вашим партнером — ваше лучшее оружие.«Ириска, — ворковал я своему рыжеволосому фермеру после моей последней тирады, — извини, что кричу [и ругаюсь, и швыряю вещи], но я просто расстроен. Мне трудно работать, когда в доме такой хаос. люблю вас и ценю все, что вы делаете, чтобы сделать это место лучше для нас».

7. Вы должны отпустить совершенство.

Я учу людей делать пирог. Я всегда удивляюсь тому, насколько боязливы мои ученики, так боятся ошибиться. Ошибка?! «Нет, нет, нет, дорогие, поймите прямо: совершенства не существует.Эта маленькая дырочка у тебя в нижней части корки? Никто никогда не увидит его, потому что он будет покрыт горой фруктовой начинки». Мне нужно было привести в порядок свое лицемерное «я» и вспомнить то, что я говорю всем остальным: «Никто этого не увидит. Позволять. Это. Иди.»

Я узнал разницу между герметиком, шпаклевкой, силиконом и затиркой. Я немного говорю по-испански, по-немецки и по-французски, а теперь немного говорю по строительству.

8. Вы выучите новый словарный запас.

Никто не увидит зияющий шов на полу вашей кухни, потому что для него есть решение и слово: порог. Это деревянная или металлическая полоса, которая проходит через дверной проем, чтобы закрыть шов на полу. Я также узнал, что он бывает очень широким. Но мои уроки лексики на этом не заканчиваются. Я до сих пор слышу, как спрашиваю у стойки обслуживания клиентов: «У вас есть эти металлические прищепки, которые держат полки?» Полочные булавки.Понятно. Я также изучил выступы (декоративные кронштейны для полок), приспособление (измерительный инструмент для крепления ручек шкафа), розетку (штепсельную вилку на стене) и узнал разницу между герметиком, шпаклевкой, силиконом и раствором. Я немного говорю по-испански, по-немецки и по-французски, а теперь немного говорю по строительству. Ура для меня.

9. Вы совершите больше походов в магазины товаров для дома, чем могли себе представить.

Я никогда не проводил так много времени в магазине товаров для дома — и надеюсь, мне больше никогда не придется.Более того, добраться до одного из них для нас не так уж и просто. Ближайший магазин Lowe’s находится в 50 минутах езды. Ближайший Home Depot находится в часе и 10 минутах. Я знаю каждый отдел каждого магазина товаров для дома в радиусе двух часов от фермы. Отчасти это связано с тем, что я каким-то образом стала назначенной девушкой на побегушках. «Нам нужно [заполнить пропуск: герметик, краска, шурупы, петли, вытяжка, шайбовые фонари, накладка на четверть круга], и нам это нужно прямо сейчас». Вместо того, чтобы спрашивать, почему торговцы не привозят свои продукты, я завел свой Mini Cooper и отправился в путь — и обязательно вознаградил себя Starbucks или Dairy Queen во время посещения цивилизации.

Предоставлено Бет Ховард

10. Когда-нибудь ты будешь над этим смеяться (по крайней мере, так говорит моя мама).

Говорят, отремонтировать сельский дом — это как родить. В то время это мучительно, но вы забываете о родовых схватках, когда они заканчиваются. Мы почти закончили наш проект. Новая ванна для купания, такая глубокая и роскошная, используется уже больше месяца. Однако стеклянные душевые двери, которые мы заказали три месяца назад, еще не прибыли.Подрядчик закончил свой сарай и вернулся, чтобы связать концы своей части. Пока я пишу это, маляры здесь, подкрашивают и наносят на двери окончательные слои темно-красного цвета Sherwin Williams #7582. Даг и я еще не совсем смеемся, но после ужина мы часами торчим на нашей новой кухне, так влюбленные в нее, что не хотим выходить на улицу, несмотря на великолепную летнюю погоду. Что еще более важно, мы все еще любим друг друга, может быть, даже больше. Мы подвергли наши отношения испытанию и доказали, что можем пережить стресс.Мы работали вместе, улучшили наше общение и построили для себя что-то красивое и солидное — как будущее, в доме, который теперь действительно ощущается как наш дом.

Подпишитесь на Country Living на Pinterest.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на фортепиано.ио

7 фактов о ремонте старого фермерского дома, о которых вам никто не расскажет

Вы нашли это: красивый, неуклюжий старый фермерский дом с широкими деревянными полами, оригинальными застекленными окнами и, возможно, большим амбаром. А сзади — несколько деревьев и тенистая волнистая лужайка — идеальное место, чтобы повесить гамак, как только вы приступите к ремонту в стиле Fixer-Upper . Но будьте осторожны, прежде чем начать: то, что вам больше всего нравится в вашем фермерском доме, может вызвать у вас больше всего головной боли.Вот что нужно знать, прежде чем приступать к ремонту фермерского дома (и что оставить как есть).

Вверху: фотография Эйприл Валенсия, любезно предоставленная Rip & Tan, из The Catskills Farmhouse of Two Brooklyn Creatives, Weekend DIY Edition.

1. Возможно, потребуется заменить эти деревянные полы.

Хорошей новостью является то, что деревянные полы хорошего качества могут выдержать большое количество повторных полировок — максимум около 10, по данным компании MacDonalds Hardwoods из Денвера, — что занимает больше времени, но дешевле, чем полная замена.Но если исходные деревянные полы в вашем фермерском доме приближаются к этому числу или просто находятся в плохом состоянии (MacDonalds Hardwoods советует обращать внимание на деформацию, незакрепленные доски, повреждения от термитов или повреждения под полом), вы, возможно, обращаете внимание на полное — замена пола, пока вы живете там. (В противном случае ознакомьтесь с разделом Что нужно знать о 4 самых популярных покрытиях для деревянных полов, чтобы узнать о нескольких вариантах.)

2. Могут таиться скрытые опасности.

Имейте в виду, что стены старого фермерского дома (или любого другого дома, построенного до 1978 года) могут быть покрыты свинцовой краской или асбестом. Свинцовая краска представляет особую проблему для оконных колодцев, где краска может отслаиваться или рассыпаться, когда окна открываются и закрываются. Узнайте у местных властей, как лучше и безопаснее действовать, и обязательно сотрудничайте с подрядчиками, обученными работе с токсичными веществами.

Вверху: фотография Жюстин Хэнд для Remodelista из книги «Спасено от заброшенности: исторический фермерский дом в долине Гудзона получает окончательный макияж».

3. Вы могли бы потратить небольшое состояние на обновление основ.

Эмпирическое правило любого проекта реконструкции состоит в том, чтобы помнить, что это будет стоить больше, чем вы думаете, но это особенно касается старых домов, таких как фермы.Как только вы начнете, вы обязательно обнаружите вещи, которые нуждаются в замене: старые электрические системы (проводка с ручкой и трубкой должна быть приведена в соответствие с нормами), водопроводные трубы и система отопления, вентиляции и кондиционирования. Если у вас нет места для полноценной системы ОВКВ или вы хотите свести к минимуму нарушение целостности дома, рассмотрите эффективную мини-систему ОВКВ с гораздо меньшими трубками и воздуховодами, которые можно легко и незаметно встроить в помещение. стены или полы.

4. В очаровательных старых окнах может быть сквозняк.

Эти красивые старые окна могут предвещать долгую и холодную зиму, поскольку они, скорее всего, с одинарным (не двойным) стеклопакетом. И замена их может быть дорогостоящей: до 800 или 1000 долларов только за окно, согласно Angie’s List. Но некоторые эксперты говорят, что окна с небольшим сквозняком — это небольшая цена за оригинальные окна: «Никогда, никогда, никогда не выбрасывайте старые окна», — сказал Forbes архитектор из Ипсвича, штат Массачусетс, Мэтью Каммингс. По его словам, новые окна служат не так долго и строятся не так экологично.Рассмотрите возможность ремонта старых окон экспертом, а не их замены.

5. Счетчики из талькохлорита не совсем не требуют обслуживания.

Мыльный камень — популярный выбор для интерьеров в деревенском стиле, и он, как правило, прочный: он термостойкий, устойчивый к пятнам и не подвержен влиянию кислотных материалов. Но имейте в виду, что он может легко поцарапаться и поцарапаться (разделочные доски важны). За четыре года, как сообщает Fan, ее столешницы из мыльного камня изнашиваются неравномерно и помяты даже от падения банки. (Прочитайте ее полное изложение в «Счетчики мыльного камня: стоят ли они того?») И мыльный камень действительно требует спа-процедур — в виде массажа с минеральным маслом — если вы стремитесь к темному, почти черному виду.Подробнее читайте в Модернизация 101: Столешницы из мыльного камня.

6. Возможно, эту ванну на ножках придется убрать.

Возможно, вы представляете себе старинную чугунную ванну в своем фермерском доме. Но наклонные полы не подходят для отдельно стоящих ванн, и полы могут не выдержать вес ванны, наполненной водой (и человека). Для получения дополнительной информации см. 10 фактов, которые вам никто не расскажет о ваннах на ножках.

7. И последнее, но не менее важное: пройдите осмотр.

Проконсультируйтесь с экспертом (или двумя): официальный инспектор может подробно рассказать вам о вашем доме до того, как вы начнете сносить стены.

Дополнительную информацию о тонкостях покупки (и ремонта) старых домов см. в статье Что нужно знать при покупке дома: 8 маленьких признаков, сигнализирующих о больших проблемах, а также 6 проблем, которые не должны быть решающими.

Подробнее в нашей серии «Вещи, о которых вам никто не говорит» см.:

N.B.: Избранная фотография Греты Рыбус для Remodelista, из Дом, который построил Craigslist: ферма с голыми костями на Среднем побережье штата Мэн.

Реконструкция небольшого дома — современный ремонт фермы

Вы здесь:
Домашняя страница » Блог » Главная » Ремонт небольшого дома — современный ремонт фермы

Когда мы впервые увидели наш нынешний дом, это точно не была любовь с первого взгляда! Но это было в отличном месте, цена была правильной, и это было с 4 красивыми деревьями и огороженными акрами земли.У него даже был свой пруд! Когда мы ехали по подъездной дорожке, что-то в этом было как дома, хотя это и требовало много работы. Это краткое изложение ремонта нашего небольшого дома и того, как мы преобразили наше устаревшее бунгало в современный деревенский дом!

Расчетное время чтения: 15 минут

Примечание: Этот пост может содержать партнерские ссылки, которые не изменят вашу цену, но могут разделить некоторую комиссию .

В этом посте я описал до и после каждого пространства и дал ссылки на отдельные посты с более подробной информацией о каждом пространстве.Это должно облегчить вам поиск информации по интересующим вас местам! Итак, приступим!

Я искренне верю, что любой дом может стать домом, если проявить немного творчества! Этот дом был причиной, по которой я основал The Ginger Home в 2018 году! Я хотел задокументировать наши ремонтные работы и помочь вдохновить других сделать свои дома мечтательными, даже если это не дом их мечты!

Внешний вид

Это была самая драматичная трансформация! Когда в 2017 году мы решили добавить к дому прихожую, это превратилось в ремонт всего дома.В итоге мы добавили прихожую и комнату с экраном, два крыльца и большую заднюю террасу!

ПЕРЕДНЯЯ ПЕРЕДНЯЯ

ПЕРЕДНЯЯ ПОСЛЕ

НАЗАД ДО

НАЗАД ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

Внешний вид в стиле современного фермерского дома

Экранная комната

Когда мы сделали пристройку к дому, имело смысл одновременно добавить столь необходимую экранированную жилую зону на открытом воздухе. (Комары здесь свирепые!) Он взаимозаменяемо используется как гостиная, столовая или место для развлечений, и мы добавили камин, чтобы его можно было использовать в течение более длительного периода времени каждый год!

ДО

ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

Подробная информация о дополнении для солярия

Грязевая

В первоначальном доме была боковая дверь, которая вела прямо на кухню. Мы рассмотрели так много различных вариантов, но в конце концов решили добавить пристройку к существующему дверному проему, чтобы избежать дополнительных структурных изменений.

ДО

ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

Дизайн прихожей – создание функционального входа

Простые идеи для организации уборной

Парадный вход

Оригинальный вход в дом открывался прямо в гостиную со странным отдельно стоящим шкафом. Мы превратили эту зону в полноценный вход, добавив полустену с местом для хранения, чтобы разграничить пространство.

ДО

ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

Как мы обновили вход в наш небольшой дом

Гостиная

Гостиная довольно маленькая и стала еще меньше, когда мы украли у нее немного места для создания прихожей.Мы выдрали ковер, заменили камин дровяной печью и добавили бесконечное количество отделки и краски, лол!

ДО

ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

До и после – ремонт небольшой гостиной

Кухня

Одним из первых проектов, за которые мы взялись, была кухня. Он был очень устаревшим, с меламиновыми шкафами, которые разваливались, и островом, расположенным под странным углом.Мы снесли кладовую во время ремонта, поэтому мы добавили столько места для хранения, сколько могли, обратно в дизайн.

ДО

ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

10 способов создать индивидуальную кухню с ограниченным бюджетом

Лучшие способы организации маленькой кухни

Главная спальня

Как и любое другое место в доме, главная спальня была маленькой и украшена декором 90-х годов.Вишенкой на торте стал туалетный столик в спальне!! Это было первое, что мы вырвали!

ДО

ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

7 идей дизайна маленькой главной спальни

Главная ванная комната

Главная ванная была крошечной! В нем мог поместиться только туалет и небольшая душевая кабина. (Помните, туалетный столик был в спальне, лол!) Нам пришлось снести стену между ванной и гардеробной, чтобы получить достаточно места, чтобы сделать из нее полноценную ванную комнату.

ДО

ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

7 советов по дизайну крошечной главной ванной комнаты

Коридоры

Важно не забывать про пробелы! В коридоре наверху новый пол и много краски, как и в остальных помещениях дома!

ДО

ПОСЛЕ

Был также странный маленький уголок на кухне, который мы превратили в мини-офис/место для домашних занятий! Я уверен, что в 1990-х годах он был очень полезен в качестве телефонного столика!

ДО

ПОСЛЕ

Главная ванная

Это было самое первое помещение, которое мы отремонтировали в этом маленьком доме после переезда. Мы использовали его как тест, чтобы узнать, хорошо ли мы умеем делать что-то своими руками. Если бы мы только знали, что принесут следующие 10 лет! Я думаю, что нам стоило в общей сложности 1000 долларов, чтобы полностью выпотрошить и переделать пространство, и у меня почти нет фотографий, подтверждающих это. Я думаю, что это могло быть до сотовых телефонов, лол!!

ДО

ПОСЛЕ

После 10 лет интенсивного использования детьми эта ванная нуждалась в обновлении, поэтому мы сделали ей второй мини-преображение, которое вы можете увидеть ниже!

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

Освежение маленькой ванной в английском стиле кантри

Детские комнаты

Детские комнаты очень стандартных размеров.Обычно они очень грязные, и для защиты частной жизни девушек ими не часто делятся. Но вот заглянуть!

ДО

ПОСЛЕ

Элизабет просила кровать-чердак, так что следите за обновлениями. В этом году в этих комнатах может произойти что-то важное своими руками!

Прачечная

Эта комната была только наполовину закончена. Мы как бы выдыхались в подвале, пока работали над ремонтом нашего небольшого дома.Мы сделали его функциональным и выбрали веселый желтый цвет, который казался хорошей идеей 10 лет назад, лол! Думаю, из этого получился бы отличный проект One Room Challenge.

ДО

ПОСЛЕ

Оставайтесь с нами, чтобы узнать, что мы делаем с этим пространством!

Гостевое пространство

Гостевая спальня и ванная комната внизу были закончены в 2009 году. Я думаю, что они хорошо выдержали испытание временем, но у меня также есть некоторые планы по обновлению этого пространства!

ДО

ПОСЛЕ

Мы надеемся, что это пространство скоро будет обновлено.Так как он находится в подвале, мы хотели бы добавить пол с подогревом в ванной и встроенный шкаф для гостевых туалетных принадлежностей и дополнительных принадлежностей!

Семейный номер в подвале

Последним нашим ремонтом была переделка нашей семейной комнаты в подвале. В 2020 году мы провели так много времени дома, и во время долгой зимы, связанной с пандемией, было так важно иметь это дополнительное пространство! Мы добавили семейную телевизионную и игровую зону, а также зону для домашних заданий, где девочки могут учиться онлайн.

ДО

ПОСЛЕ

ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ:

7 способов создать уютную семейную комнату в подвале

Планы на будущее

У нас есть еще несколько помещений, которые все еще ждут ремонта! Мы также только начали строить курятник, и у нас есть планы обновить наш пруд и добавить большой сад и теплицу… Так что я надеюсь, что вы будете следить за нами, пока мы продолжаем ремонт The Ginger Home!

Если вам нужна небольшая помощь в планировании ремонта вашего дома, ознакомьтесь с моим Планировщиком проекта ремонта дома, который можно распечатать!

Ремонт нашего небольшого дома был отмечен в нескольких интернет-изданиях. Вы можете проверить это здесь!

Apartment Therapy — современный английский загородный дом с очень аккуратным входом

Журнал Rue – Современное знакомство с английским кантри в The Ginger Home

БОЛЬШЕ ХОРОШИХ ЧТЕНИЙ:

Ремонт фермерского дома: Полное руководство

В вашем новом фермерском доме должно быть уютно, но есть вещи, которые следует учитывать в процессе ремонта. Мы рассмотрим некоторые из наиболее важных аспектов ремонта старого фермерского дома.

Фермерские дома — один из самых романтичных и очаровательных домов, в которых вы можете жить. Вы ищете этот идеальный уютный старый дом , чтобы жить и просто сделать несколько ремонтных работ, но прежде чем совершить эту большую покупку, есть много вещей, которые вы должны знать заранее, чтобы избежать значительных стресса и потери денег. И все очаровательные черты вашего будущего фермерского дома могут быть просто причиной. От старых деревянных полов до восхитительных окон и столешниц из мыльного камня — вот что вам нужно знать перед ремонтом вашего фермерского дома.

Почему дом?

Окруженный высокими деревьями, большим двором и тихим районом, фермерский дом кажется идеальным убежищем для тех, кто погружен в суету повседневной жизни. После того, как вы собрали свои вещи и поискали на Zillow, Houzz и Pinterest, чтобы посмотреть, что вы можете найти, вы находите дом с эстетически приятными потертыми деревянными полами, красивыми старыми окнами, каменными столешницами и вашей любимой деталью — когтями. ванна. Это конструктивные особенности фермерского дома , который вы любите и с нетерпением ждете ремонта.Найдя подходящий дом, вы стали на один шаг ближе и готовы погрузиться в него и приступить к работе.

Вещи, о которых вам никто не расскажет

Примерно так, по крайней мере, ты так думаешь. Единственная проблема заключается в том, что есть вещи, о которых вам никто не говорит при покупке старого фермерского дома для ремонта. Вам решать исследовать, чтобы вы знали, во что вы ввязываетесь, и готовились умственно, физически и эмоционально, поскольку это пространство, в котором вы будете находиться каждый день.

Вы можете потратить целое состояние на улучшение основ

Имея старых домов , таких как фермерский дом, есть вероятность, что вы сделаете множество обновлений , и мы говорим не только о дизайне.То, что он выглядит очаровательно снаружи, не означает, что он выглядит так же внутри. За стенами потребуется больше модернизации, чем вы думали. Также, скорее всего, потребуется замена сантехники. Потребуется замена старых электрических систем и водопроводных труб. Это основные функции обновления, на которые вы можете потратить целое состояние. Всегда лучше подготовиться к тому, чтобы непредвзято относиться к тому, что вы потратите больше, чем думаете.

Возможно, вам придется заменить деревянные полы

Старые деревянные полы отлично подходят для дизайна, но потребуют тщательной обработки, потому что они стареют. Деревянные полы также могут подвергаться многократной повторной отделке, но ограничение составляет около 10. Если пол приближается к этому пределу или находится в плохом состоянии, безопаснее заменить старые деревянные полы и начать полностью с нуля. Некоторые из очевидных способов определить, нуждается ли древесина в замене, — это деформация, рыхлые места или обнаружение экскрементов термитов в вашем доме, потому что это может быть повреждением, которое может произойти.

Очаровательные старые окна могут быть сквозняками

Как и деревянные полы, окна могут выглядеть великолепно с потрепанным винтажным дизайном, но если это оригинальные окна фермерского дома, это, вероятно, означает, что они одинарные, а не с двойным остеклением.Это означает, что вы можете замерзнуть зимой. Кто-то может подумать, что лучше оставить оригинальные окна из-за их устойчивости, чтобы они лучше перенесли сквозняк. Но мы предлагаем, чтобы профессионал вышел и посмотрел на него, чтобы определить, что лучше. Последнее, что вы хотите сделать, это застрять и заморозить в вашем собственном доме, и что-то пойдет не так, если вы попытаетесь заменить окно самостоятельно.

Там могут быть скрытые опасности

При ремонте старого дома важно понимать, что на стенах может быть свинцовая краска , или дом может нуждаться в тестировании на асбест , если он был построен до 1978 года.Чем старше дом, тем больше вероятность отслаивания, особенно на потолках , старой плитке, трубах , каминах и оконных колодцах . Обычно вы не думаете об этом, когда речь заходит об особенностях вашего нового дома, но это один из самых необходимых предметов, о котором вам нужно позаботиться, и это должен сделать профессионал. Остерегайтесь этой скрытой опасности.

Счетчики из мыльного камня не требуют обслуживания

Мыльный камень идеально вписывается в дизайн загородного дома.Он отлично выглядит и обладает привлекательными свойствами, такими как термостойкость, защита от пятен и отсутствие вмятин. Единственная загвоздка в том, что царапины легко повреждают его, потому что это более мягкий камень, чем гранит или мрамор. Это один из материалов для столешницы, требующих более тщательного ухода, и потребуется регулярная очистка минеральным маслом, чтобы сохранить его гладкий и смелый вид. Мыльный камень может хорошо работать в качестве раковины и вокруг камина из-за коэффициента термостойкости. Поскольку мыльный камень очень плотный, его резка и установка могут быть трудными и почти невозможными самостоятельно, поэтому мы также рекомендуем обратиться за помощью к эксперту по дизайну.Последнее, что вы хотите сделать, это повредить другие части вашего дома или себя.

Эту ванну на ножках придется убрать

Винтажная чугунная ванна на ножках в ванной комнате выглядит великолепно, но если пол старый, велика вероятность, что это ожидающая катастрофа. Тяжелая ванна, наполненная водой и вами, без обид, может быть слишком большим весом для старых деревянных полов . Первоначальный пол также может быть под уклоном из-за его естественного возраста, и размещение чугунной ванны на неровных ножках может быть не лучшей идеей.Разговор с профессиональным дизайнером даст вам представление о лучших вариантах для вашего «нового» дома.

Если вы намерены сохранить ванну на ножках, важно получить услуги по строительству, которые также занимаются проектированием. Это гарантирует, что ваша ванная комната будет соответствовать красоте вашей винтажной трубы на ножках, а также будет функциональна для такой тяжелой ванны. Вы можете заполнить форму ниже, чтобы записаться на консультацию дизайнера по ремонту вашей ванной комнаты.

Пройти осмотр

На всякий случай рекомендуем пройти осмотр у эксперта.Они расскажут вам все, что вам нужно знать о вашем доме, что вы, возможно, не сможете увидеть снаружи, заглянув внутрь. Вы не хотите начинать сносить стены только для того, чтобы найти больше проблем, которые могут увеличить ваши расходы на тонну. Затем следующее, что вы знаете, вы живете в наполовину отремонтированном доме, потому что у вас нет времени или денег, чтобы закончить работу. Наиболее важным пунктом во время осмотра дома является структурная целостность дома.

Это займет больше времени, чем вы думаете

Ремонт вашего фермерского дома займет больше времени, чем вы думаете.Эти дома являются старыми оригинальными домами, а это означает, что со всеми испытаниями и ремонтами вы потратите много времени на эту реконструкцию дома, если вы пытаетесь выполнить это самостоятельно. Есть веская причина, почему есть домашние эксперты по реконструкции. Они могут помочь вам добиться желаемого за более быстрое время .

Забудьте о совершенстве

Во время этого процесса ремонта вашего фермерского дома лучше всего отказаться от идеи совершенства заранее.В дизайне фермерского дома задействовано множество природных элементов, от столешниц до деревянных полов и камина. При использовании натуральных материалов, таких как мыльный камень и дерево, у вас будет дизайн, который вы не сможете полностью настроить под себя.

Вы выучите новый язык

Вы обнаружите, что внезапно открыли для себя новый язык , когда закончите процесс реконструкции своего фермерского дома. Работая с дизайнером по ремонту, вы почерпнете в своем словарном запасе новые слова, такие как затирка, порог, мыльный камень, герметик и другие.

Магазины товаров для дома станут вашим новым пристанищем

Если вы решите сделать это самостоятельно, вы обнаружите, что Lowe’s и Home Depot станут вашими новыми местами для ежедневных тусовок. Однако, выполняя этот ремонт самостоятельно, вам, вероятно, придется совершить несколько поездок через проб и ошибок , поскольку по пути вы узнаете много нового об этой новой области. А это значит проект будет длиться дольше , ошибок будет больше, и вы можете потратить в два раза больше суммы вместо того, чтобы проходить эксперта с первого раза.

Почему вам следует нанять профессионала для ремонта вашего фермерского дома

Возможно, вы считаете, что переделка вашего дома самостоятельно — это увлекательный проект, который займет вас и сэкономит вам много времени и денег, поскольку вы придерживаетесь своего графика. Однако это не так. Найм профессионального дизайнера и строителя может сэкономить время , деньги и около тысячи головных болей . В Sea Pointe Construction, фирме по проектированию и строительству, мы работаем с вами, чтобы воплотить ваше видение в жизнь.Вместо того, чтобы терпеть боль от покупки старого фермерского дома только для того, чтобы иметь такую ​​​​эстетику, почему бы не превратить ваше нынешнее жилое пространство в одно с современным дизайном фермерского дома? Мы будем работать с вами над реконструкцией вашего фермерского дома , давая вам возможность расслабиться, но при этом получать удовольствие от участия в процессе.

Чтобы записаться на бесплатную консультацию по дизайну, позвоните нам по телефону 949-861-3400 или заполните форму ниже.

Подробнее >> Ваш окончательный контрольный список ремонта дома 2021 года

Проект реконструкции фермерского дома

Фермерский дом, которому почти 200 лет, был отремонтирован с новым внешним видом и новыми технологиями; однако характер дома остается невредимым.

Молодая пара приступила к трехлетнему проекту по полной реконструкции старого фермерского дома, вдохнув новую жизнь в стареющую часть истории. Компания Walker Woodworking была рада принять участие в их реконструкции. Пара сосредоточилась на американских изделиях ручной работы при выборе деталей для своего дома, и краснодеревщики не стали исключением.

Хотя большая часть первоначального дома осталась нетронутой, Джейсон и Эрин Меткалф мечтали добавить кухню в свой фермерский дом 1840 года постройки. В первоначальном доме не было кухни.

На протяжении многих лет разные владельцы вносили в дом некоторые улучшения, в том числе добавляли небольшую кухню. Первым шагом в ремонте, который сделали Меткалфы, было удаление той части дома, которая была пристроена. Затем они начали строительство своих собственных подробных дополнений, оставив при этом первоначальную часть дома нетронутой.

Как и при любой реконструкции, этап проектирования может быть самым сложным из-за того, что вы работаете с существующими балками и конструкциями, которые должны остаться нетронутыми.Первоначальная конструкция дома не имела гвоздей или шурупов, но была построена с использованием деревянных шпилек. Меткалфы хотели, чтобы эти балки были видны, где это возможно. Кухонная зона сильно пострадала от открытых балок, так как они были несущими и располагались прямо посередине кухни.

Команда Walker Woodworking взялась за разработку дизайна, тесно сотрудничая с Меткалфами, чтобы реализовать их желание иметь современную кухню, которая отражала бы красоту, оригинальность и функциональность в их обновленном фермерском доме.Другие проблемы существовали при фактическом строительстве и установке шкафов из-за неровных стен и пола. Балки, расположенные на кухне, также были неквадратными, что затрудняло размещение шкафов рядом с ними.

После того, как архитектурная часть проекта была завершена, шкафы, бытовая техника и другие отделочные элементы были интегрированы в почти 200-летний дом, чтобы получилась модернизированная кухня.

Общий дизайн шкафов выполнен в классическом белом цвете с обтекаемыми дверями.Сочетание четких линий, квадратных стоек и простого квадратного дизайна капота — все это дополняет чистый вид фермерского дома. Старинные стеклянные двери со стойками для демонстрации посуды и открытые полки были парой индивидуальных особенностей этой кухни. Другие добавленные элементы дизайна помогают сменить старое на новое, в том числе: столешницы из кварцита, сланцевая и стеклянная плитка, фермерская раковина и подвесные светильники из металлического литья.

Посетите портфолио Farm House, чтобы увидеть больше фотографий из этого проекта.

Для получения дополнительных фотографий и информации о проекте в целом вы можете посетить страницу личного блога Меткалфа.

У вас есть кухня, которую нужно обновить, или уникальный проект, например, реконструкция старого фермерского дома? Позвольте Walker Woodworking помочь вам воплотить эту мечту в реальность! Свяжитесь с нами сегодня, наши оценки всегда бесплатны.

9 потрясающих фотографий до и после реконструкции фермерского дома

Новое в современном фермерском доме? Позвольте представить вам нашу самую любимую дизайнерскую тенденцию. Один взгляд на потрясающую реконструкцию, которую Даниэль и Бобби сделали в своем доме, и вы поймете, что мы имеем в виду. Привлекательные цветовые палитры, деревенские акценты, четкие линии — вот некоторые из наших самых любимых вещей.

Наши коллеги-блогеры тоже согласны! Мы делимся некоторыми полностью достойными обморока до и после реконструкции фермерского дома. От кухонь до ванных комнат и полной переделки экстерьера — все до единого придает вид фермерскому дому. Не удивляйтесь, если после прочтения этого у вас возникнет желание перестроить собственное пространство!

Элси де Вулф, американская актриса, широко считается изобретателем дизайна интерьеров как профессии.

Операция Дзен

Если бы мы могли, мы бы жили прямо здесь, в этой безмятежной ванной из блога 12 Oaks. Эта реконструкция превратилась из унылой в великолепную благодаря милым деталям, таким как нежно-голубая корабельная накладка и белая плитка метро для душа. Добавьте акценты фермерского дома, такие как хлопковые стебли и ключевые элементы стены, и все готово.

Включите JavaScript для просмотра контента

Новый взгляд

Есть переделки и есть переделки. Внешний вид этого фермерского дома от Марии Киллам претерпел полную трансформацию. Черная отделка на фоне белоснежных стен придает помещению элегантный и возвышенный вид.Они также включили портик на крыльцо в качестве привлекательного штриха.

Ознакомьтесь с другими идеями дизайна фермерского дома и следите за нами в TikTok City Girl Gone Mom!

Тонкая простота

В ремонте ванной комнаты Sugar and Charm, разработанном Сарой Шерман Сэмюэл, все внимание уделялось мельчайшим деталям. В то время как большая часть ванной комнаты выглядит свежо и современно, дизайнер обратился к белому корабельному покрытию, чтобы привнести в ванную нотку эстетики фермерского дома. Это просто правильный баланс, чтобы перейти от сладкого к спа-удовольствию.

Включите JavaScript для просмотра контента

Буйство цвета

Мы любим яркие цвета! Двухцветная кухня House of Handmade полностью достойна обморока, и все благодаря синему цвету на шкафах. Остальная часть кухни следует этому примеру с характерными чертами фермерского дома, такими как открытые деревянные полки и глубокая раковина!

Леонардо да Винчи делал заметки о том, что мы теперь называем «теорией цвета», ключевом аспекте дизайна интерьера!

Чистый белый интерьер

Есть ли что-то, чего не может сделать слой краски?! Эта переделка кухни в фермерском доме от Sanctuary Home Decor — это кухня, о которой мы мечтали.Белые шкафы и столешницы украшают пространство, а деревенские деревянные акценты создают естественную теплоту, благодаря которой в помещении чувствуешь себя как дома.

Ознакомьтесь со всеми моими дизайнерскими идеями на доске City Girl Gone Mom в Pinterest!

Винтажные вибрации

Наша винтажная домашняя любовь украсила деревенскую кухню фермерского дома. С открытыми полками (взгляните на красиво сложенные тарелки и старинные часы), нейтральными серыми тонами и винтажным столиком в центре, кухня излучает уютную, манящую атмосферу, которую вы хотите видеть в самом сердце дома.

Включите JavaScript для просмотра контента

Французский деревенский шик

На лакомых кусочках их ванная комната во французском фермерском доме полна непринужденно шикарных вау-факторов. С чего начать?! Мы все еще восстанавливаемся после побеленных и покрытых корабельной обшивкой сосновых деревянных полов — забавной альтернативы плитке, которая согревает пространство. Кроме того, обратите внимание на старинное зеркало и глубокую раковину, чтобы придать парижскому колориту классику фермерского дома.

Наше вечное вдохновение

Современный фермерский дом, с которого все началось! Даниэль поболтала с Брук из Plank and Pillow о своем современном фермерском доме.Но на случай, если вы пропустили, парочка самодельщиков полностью воссоздала вид фермерского дома с классическими белыми, черными акцентами отделки и интерьером, который прямо из каталога.