Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Дом

Сколько стоит в среднем дом построить: Золотой теремок: сколько сейчас стоит построить загородный дом

Содержание

Сколько стоит построить дом в Британии?

Когда вы решите, что пришло время пустить корни и стать домовладельцем, у вас может возникнуть вопрос: стоит ли покупать или строить собственный дом дешевле квадратного фута? Если вы не вкладываете деньги, вы, вероятно, захотите взвесить все «за» и «против» нового строительства по сравнению со старым строительством — и цена, которую вы платите за затраты на строительство по сравнению с существующим домом, — это только начало.

Согласно данным Национальной ассоциации домостроителей, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут. Стоит помнить, что стоимость строительства дома может варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Так что, если вам интересно «могу ли я позволить себе построить дом?» и хотите получить более точную оценку, обратитесь к строительной компании в Англии, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.

Основные затраты на строительство дома

Есть несколько основных затрат, связанных с строительством дома. Каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного отличаются, но вот основные моменты:

  • Оболочка дома, которая включает стены, окна, двери и кровлю, может составлять треть от общей стоимости дома, или 95 474$ в среднем
  • Внутренняя отделка, такая как шкафы, полы и столешницы, может съесть еще одну треть бюджета, в среднем 85 642$
  • Механические — например, сантехника и отопление — стоят около 13%, или 37 843$
  • Кухни и ванные комнаты являются самыми дорогими в строительстве, особенно когда средняя стоимость отделки, такой как шкафы и столешницы, составляет 16 056$. Так что, если вы хотите сэкономить, спросите себя, действительно ли вам нужна эта третья ванная комната?
  • Чертежи архитектора и инженера обойдутся в 4583$

Дополнительные расходы на строительство дома

Теперь вы знаете основные затраты на строительство дома, но на этом расходы не заканчиваются. Вот несколько дополнительных расходов, о которых вам нужно знать, которые не учитываются в вышеуказанной цене:

  • Стоимость участка под застройку составляет в среднем 3020$ за акр. Тем не менее, средний дом обычно возводиться только на 0,2 акра, поэтому, если вам не нужно много места в очень желанном районе, это отличный способ сэкономить
  • Раскопки и фундаментные работы являются самыми переменными затратами при строительстве дома. Другими словами, вы никогда не знаете, что найдете, пока не начнете копать — будь то плохая почва или массивные валуны. Если земляные и фундаментные работы идут относительно гладко, средняя стоимость обеих составляет 33 447$
  • Разумеется, вам понадобится разрешение на строительство — в среднем по стране это составляет 908$
  • Другие расходы, которые вы понесете, прежде чем забить хотя бы один гвоздь, включают в себя инспекции земли (4 191$) и плату за воздействие, взимаемую правительством для покрытия расходов, которые новый дом будет нести на коммунальные услуги, такие как вывоз электроэнергии и удаление отходов (1 742$)

Могу ли я позволить себе построить дом?

Это справедливый вопрос, особенно если учесть, что вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 223 000$, или на 66 415$ меньше, чем строительство. Вы также избавите себя от головных болей, которые неизбежно приходят со строительством.

Тем не менее, строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым. Это означает, что в ближайшем будущем не будет дорогостоящего ремонта, и поэтому недавно построенный дом может в конечном итоге стоить дешевле. Плюс, конечно, вы получаете дизайн вашего дома в соответствии с вашими точными спецификациями. Если у вас есть очень четкие представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот бланк может стоить каждого копейки. Тем не менее, проектирование дома вашей мечты с нуля тоже имеет свои проблемы, поэтому постарайтесь не допустить этих ошибок. Правильным вариантом будет обратиться к профессиональной строительной компании. Имея более чем десятилетний опыт роботы на британском рынке строительства, G7 выполняет свои проекты качественно и в срок, как отмечают многие клиенты.

Преимущества строительства дома в Британии

Значительно меньшее содержание устаревших технологий является одной из основных причин строительства собственного дома на одну семью, потому что все, от основных бытовых приборов до системы обогрева и водоснабжения, является новым и находится на гарантии. На самом деле, иногда весь дом защищен на срок до 10 лет, потому что застройщик обычно предлагает строительную гарантию «на любые возникающие проблемы». Ваши затраты на техническое обслуживание интерьера и экстерьера в течение десятилетия потенциально равны нулю долларов. Это может компенсировать некоторые расходы на строительство дома за квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав индивидуальный дом под заказ.

Новое строительство почти всегда превосходит старые дома в плане энергоэффективности. Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем дома более старых лет, в основном из-за повышенной эффективности использования отопительного оборудования и строительных материалов. Это приводит к уменьшению затрат на электроэнергию каждый месяц, даже с увеличением площади в большинстве новых домов. Отметим, что в старых домах больше износа, что означает, что некоторые вещи могут нуждаться в дополнительном обслуживании, или, если в плохом состоянии, требуют замены. Последняя перепись населения в Британии показала, что средний возраст американских домов составляет 36 лет. Более старая конструкция подразумевает устаревшие окна и приборы – фунты стерлингов, вылетевшие из окна на

Хорошая вещь в новых домах заключается в том, что есть контекст для вашей покупки: вы можете изучить предыдущие цены продажи подобного дома, а также цены на аналогичные дома в этом районе (известные как сопоставимые или соответствующие), чтобы чувствовать, растут ли цены или падают в вашем выбранном регионе. Если цены на ваш дом и другие в этом районе неуклонно растут, вполне вероятно, что эта тенденция сохранится, что будет хорошим предзнаменованием для вас, если вы решите продать свою собственность позже, тем самым получить высокую доходность.

Если вы платите разумные расходы на жилье, когда вы строите дом, и ваше местное сообщество процветает, вы сможете получить хорошую цену продажи своего дома в будущем.

Основным преимуществом новых домов является озеленение с большими деревьями и установленными насаждениями. Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не примете во внимание, что правительство Великобритании оценивает, что стратегически размещенные зрелые деревья могут добавить десятки тысяч долларов к стоимости объекта и сэкономить до 56% годовых расходов на кондиционирование воздуха. Многие строительные компании стремятся к тому, чтобы обеспечить зеленью свои новые объекты.

Сколько стоит построить дом в Турции. Алания

Многие россияне мечтают жить у моря. Оптимальным вариантом для воплощения этой идеи является приобретение недвижимости в Турции – стране солнца, теплого моря и приветливых граждан. Однако прежде чем узнать, сколько стоит построить дом, следует не просто изучить досконально рынок жилья, но и понять, с какими сложностями можно столкнуться.

 

 

Как строят дома в Турции?

Чтобы возвести любой дом – одноэтажный, двухэтажный или многоэтажный, нужно учесть несколько важных факторов:

  • Климатические условия;
  • Территорию расположения, ландшафт и особенности грунта;
  • Наличие разрешения на строительство;
  • Ситуацию на рынке.

Поскольку в Турции средиземноморский климат, который отличается отсутствием заморозков и наличием большого количества солнечных дней в году, в строительстве все не несущие стены делают однослойными. Чтобы их возвести, используют традиционные материалы – кирпич, пеноблок, газобетон. На окнах устанавливают двойные стеклопакеты. Паркет на полу использовать нецелесообразно – каждые 10-20 лет его необходимо менять.

Климатические условия вносят свои коррективы

Высокая влажность воздуха и плохая вентиляция помещений может привести к образованию грибка и плесени. Чтобы этого не происходило, следует убедиться в наличии хорошей гидроизоляции. Многие застройщики не уделяют этому внимание.

Кондиционеры застройщики устанавливают, в основном, в каждой комнате, поскольку летом в самый разгар сезона столбик термометра может достигать +450. В зимнее время обогрев осуществляется посредством парового отопления, что обеспечивается электрическими или газовыми котлами.

Что касается подогрева воды, то в Турции устанавливают специальные баки на крышах, которые нагреваются на солнце. Осуществимо это, безусловно, только в теплое время года.

 

Как подбирается место для строительства

В Турции высокая сейсмическая активность, кроме того, высок риск образования оползней – особенно это касается горных и районов и тех, что недалеко от морского побережья. По этой причине фундамент будущего дома должен быть выполнен из железобетонного каркаса. А сами строения – монолитные. Это придает им максимальную устойчивость.

 

Сколько стоит построить дом в Турции?

Строить виллу или же купить готовую под ключ – каждый должен решить для себя самостоятельно, учитывая предпочтения, расходы. Однако следует помнить, что в крупных городах страны – Алании, Фетхие и других земли практически не пустуют. Некоторым застройщикам приходится выкупать ветхие строения, чтобы на их месте возвести свои объекты.

Средняя цена новой виллы с личным бассейном, садом и террасой, расположенной на побережье, — 1,2 миллиона евро.

 

Новые статьи:

Квартира в Турции на первой линии – стоит ли покупать

Контрасты современной Турции

Купить Квартиру В Алании (Турция) Недорого [каталог]

Алания — курортный город без минусов?

Сколько стоит построить двухэтажный дом из кирпича?

Кирпич является традиционным материалом для возведения дома, который несмотря на появление все новых возможностей и материалов для строительства не сдает своих позиций. К основным преимуществам кирпича относится:

  • надежность и долговечность;
  • экологическая и пожарная безопасность;
  • высокие свойства по изоляции тепла и звуков.

Наши проекты домов из кирпича












       




       




       




Каталог готовых проектов из кирпича>>

Не лишен кирпич и своих недостатков, в частности, на строительства дома понадобиться время, а сам материал достаточно дорогостоящий, поэтому лучше заранее рассчитать бюджет постройки.

Стадии строительства дома из кирпича


  • Планировка земельного участка и снятие плодородного грунта.
  • Разметка участка, нанесение осей здания.
  • Подготовка траншей под фундамент.
  • Прокладка коммуникаций (выполнение скрытых работ).
  • Устройство фундамента.
  • Устройство перекрытия.
  • Кладка стен с установкой перемычек окон и дверей.
  • Кладка внутренних перегородок.
  • Установка потолочного перекрытия.
  • Устройство кровли.
  • Установка окон и дверей.
  • Монтаж вертикальных коммуникаций.
  • Внутренняя и наружная отделка.

Сколько на самом деле стоит построить двухэтажный дом из кирпича?

Двухэтажные дома из кирпича являются самыми популярными, поскольку они требуют немого мета под застройку и в то же время обладают хорошей жилой площадью. Стоимость строительства двухэтажного жилого дома зависит от его площади и особенностей проекта, однако в любом случае она включает в себя стоимость таких пунктов как составление проекта, покупка строительных материалов и оплата работы прораба и рабочих. На каждом из этапов можно сэкономить, однако к этим вопросам нужно подходить взвешенно. В частности, на стоимости проекта сэкономить можно выбрав один из уже готовых вариантов, которые во множестве предложит строительная компания, тогда как разработка индивидуального проекта будет более дорогостоящей.

Особенности самостоятельного строительства

Важным моментом расходов является покупка строительных материалов, для кирпичного дома это в первую очередь предполагает расчет необходимого кирпича. На количество кирпича влияет вариант кладки, в частности, если используется только кирпич, кладку проводят в 4-5 рядов, а если коробка дома возводится комбинированным способом достаточно 2 рядов кирпича. Точный подсчет необходимого стройматериала производится определение периметра здания и высоты стен обоих этажей, умножение которых даст общую сумму площади стен.

Расчет количества материала производиться исходя из количества единиц кирпича, содержащихся в 1 кв. м, с учетом раствора на их соединение. При этом строитель рекомендуют покупать примерно на 10% больше кирпича, поскольку часть материала может биться во время транспортировки и хранения.

Видео строительства дома из керамических блоков Porotherm

Еще одна статья расходов – проведение работ, при этом сумма зависит от того, будут ли часть из них выполняться самостоятельно или полностью поручена профессионалам. Список работ, которые производятся при строительстве дома, достаточно широк, в частности, если речь идет о строительстве коробки, то перечень работ будет выглядеть следующим образом:

  • земляные работы;
  • устройства фундамента и его гидроизоляции;
  • кладка наружных стен и внутренних перегородок;
  • обустройство дверных и оконных проемов, межэтажных перекрытий;
  • устройство вентиляции, каминной или печной трубы.

Преимущества работы с нами

Если необходимо, устройство стропильной системы крыши, ее обрешетка и утепление. Если разговор идет об обустройстве дома под чистовую отделку, дополнительно к этим работам прибавляются задачи по черновой отделке, разводке электрики и сантехники, устройстве отопительной системы, системы водоснабжения, покрытия кровли и отмостки. В стоимость строительства «под ключ» также входят работы по чистовой отделке, установки дверей, окон, сантехники и электроприборов, организации напольного покрытия и т.д.

Сертификаты и благодарности

Посмотреть все Сертификаты >>

Рассчитать стоимость Вашего дома

Расчет стоимости работ

Стоимость работ рассчитывается в каждом отдельном случае, при этом расчет производится по цене работ за один квадратный метр. Если говорить о возведении двухэтажного кирпичного дома «под ключ», чаще всего в стоимость квадратного метра компании закладывают не только работы, но и цены на необходимые для их проведения материалы.

Дополнительные материалы

Сколько стоит построить дом в Испании в 2019 году

Сколько стоит построить дом в Испании? Это, пожалуй, один из самых важных вопросов для тех, кто планирует строительство собственного дома в Испании. В этой статье мы дадим примерный расклад расходов на строительства дома в этой стране с расчетом цен, актуальных на 2019 год.
Начнем с того, что существует три уровня разработки бюджета на строительство дома в Испании:

  1. Presupuesto de Ejecución Material (PEM) – проектная стоимость строительства. Первый уровень, в который входит стоимость материалов, необходимых для строительства дома.
  2. Presupuesto de Contrata (PC). К стоимости материалов и услуг прибавляются затраты и издержки на строительство и гонорар строительной компании, которая будет реализовывать проект: Gastos Generales (13%) и Beneficio Industrial (6%) + НДС (10%). Эксперты рекомендуют проконсультироваться с разными строительными компаниями, поскольку разница в стоимости может достигать 50% за один и тот же проект.
  3. Presupuesto Total (PT) – окончательный бюджет. К PC прибавляются налоги, оплата лицензий и пр.

Сколько стоит построить дом в Испании: специалисты, к которым придется обратиться

Архитектор. Разрабатывает проект дома, утверждает его в коллегии архитекторов, вносит в него изменения при необходимости, получает лицензию на строительство, а по его окончании – на первое заселение. Гонорар: 5 − 10% от проектной стоимости (PEM).

Архитектор-техник. Управляет строительством и контролирует качество работ. Получает лицензию об окончании строительства. Гонорар: около 30% от суммы гонорара архитектора.

Координатор по безопасности. Это может быть третье лицо, однако обычно эту задачу берут на себя сам архитектор или архитектор-техник. Разрабатывает план по осуществлению безопасности при проведении работ и следит за его выполнением.

Дизайнер. Разрабатывает дизайн интерьера. Гонорары сильно разнятся в зависимости от статуса и опыта дизайнера.
Нотариус. В его обязанности входит регистрация нового дома в реестре частной собственности, уплата необходимых налогов и пр. Гонорар: 1 – 2% от стоимости дома.

Сколько стоит построить дом в Испании: основные этапы

  1. Приобретение земельного участка под строительство (если его у вас нет).
  2. Инженерно-геологическое исследование участка.
  3. Разработка проекта дома.
  4. Получение необходимых документов (разрешение на строительство, страховка и пр.) и уплата сборов.
  5. Непосредственно строительство. Вы можете строить сами, нанимая специалистов на определенные виды работ, либо нанять подрядчика, который полностью возьмет на себя руководство процессом. В этом случае итоговая стоимость дома будет примерно на 30% выше.
  6. Прокладка коммуникаций (электричество, вода, канализация, вентиляция и пр.).
  7. Отделка (внешняя и внутренняя) и обустройство территории.
  8. Получение сертификата об окончании строительных работ, который изготавливает архитектор-техник (Certificado de final de obra).
  9. Получение лицензии на первое заселение (Licencia де Primera occupacion) в соответствующем местном департаменте с уплатой необходимого сбора (около €250). Соответствие жилья установленным нормам (Cédula de habitabilidad).
  10. Нотариальное оформление в собственность и уплата необходимых налогов: НДС (10%), гербовый сбор (0,5%) + гонорар нотариуса (около 1%) и сбор за регистрацию права собственности (0,5 – 2%).
  11. Заключение контрактов на свет, воду, газ и пр. – около €200 за каждый.

Сколько стоит построить дом в Испании: покупка участка

Пожалуй, самая крупная статья расхода – это покупка земельного участка. До кризиса на покупку участка приходилось около 30% бюджета на строительство дома, однако в настоящее время ситуация изменилась, и специалисты говорят о примерно 40%.

Кроме того, найти подходящий участок, обладающий всеми необходимыми характеристиками и разрешениями для застройки, в настоящее время не так просто: спрос превышает предложение, а цены на землю достаточно высоки.

Очень важный момент: как только вы выбрали участок для покупки, прежде чем заключит договор купли-продажи, обратитесь в Городской совет (Ayuntamiento) муниципалитета, на территории которого он находится, и запросите информацию о том, разрешена ли застройка на данном участке, и каковы максимальные размеры здания, которое можно здесь построить (площадь и высота). Также участок следует проверить на наличие обременений, запросив выписку из регистра частной собственности (nota simple). Помимо этого, следует удостовериться, что такие данные, как площадь участка и имя владельца, указанные в договоре купли-продажи, совпадают с фигурирующими в регистре частной собственности.

Налоги при покупке участка

К стоимости участка нужно прибавить гонорар нотариуса и расходы на регистрацию − около 0,5% от цены покупки, а также налоги. Если продавец является физическим лицом, нужно будет заплатить налог на передачу права собственности (ITP) – от 7 до 9% в зависимости от региона. Если же продавец – юридическое лицо, при покупке участка взимается НДС в размере 21%. Также не следует забывать о налоге на юридические задокументированные акты (гербовый сбор).

Сколько стоит построить дом в Испании: инженерно-геологическое исследование участка, разработка и утверждение проекта

Перед началом строительства нужно провести топографический и геотехнический мониторинг участка. Первый обойдется в €250 − €400, а второй – в €650 − €800. Это необходимо для разработки проекта дома, что, в свою очередь, входит в задачу архитектора. Его гонорар составит 4-10% от проектной стоимости + НДС (21%). Архитектор также должен утвердить проект в colegio de arquitectos и при необходимости внести в него изменения.

Сколько стоит построить дом в Испании: лицензия + налог на строительство

Как только проект будет готов, необходимо запросить лицензию на ведение строительных работ (licencia de obra mayor) в Городском совете, что также влечет за собой определенные затраты (около 1-2% от проектной стоимости). Также необходимо позаботиться о налаживании электро- и водоснабжения участка, где будут проводиться работы. Кроме того, нужно уплатить налог за строительство (4% от проектной стоимости) и внести залог за утилизацию строительного мусора, который возвращается по окончании работ, если утилизация произведена корректно.

Сколько стоит построить дом в Испании: расходы на строительство

Следующая по объему статья расходов – строительство, которая также составит около 40% бюджета. В данную статью входят также гонорары специалистов и оплата услуг строителей + налоги на них. Здесь сумма зависит от площади дома, выбранных материалов и пр.

Ориентировочная сумма – €750 − €900 за кв.м построенного жилья (при использовании материалов среднего качества). Кроме того, от стоимости материалов необходимо заплатить налог (0,6–1%).

Материал для структуры дома. Итоговая стоимость дома будет в определенной степени зависеть от выбранных материалов для его структуры.

Тип структуры Цена
Бетон 125 €/м2 – 140 €/м2
Дерево 185 €/м2 – 200 €/м2
Сталь 90 €/м2 – 100 €/м2

комбинирования материалов, например, сталь + бетон.

В таблице указана только стоимость материала, если прибавить сюда стоимость фундамента, цена составит от €300 до €400 за кв.м.

Сколько стоит построить дом в Испании: окончание строительства и оформление документов

Речь идет о получении сертификата об окончании строительства и лицензии на первичное заселение, а также регистрации в реестре частной собственности. За все это придется заплатить сборы (+гонорар нотариуса).

Подключение электричества, воды, газа и пр.

Около €200 за каждый контракт.

Чистовая отделка, меблировка, декорирование

Около 10% от проектной стоимости.

Расчет стоимости дома на одну семью (цены 2019 года)

  • 2 этажа
  • площадь 120 кв.м
Статья расходов Цена
Проектная стоимость (800 €/м2) €96 000
Стоимость по контракту (952 €/м2) €114 252
Общая стоимость с НДС (10%) €125 664
Инженерно-геологическое исследование участка €1100
Разработка проекта и гонорар архитектора (5%) €4800
Управление строительством (2%) €1882
Итого с НДС (21%) €9416
Лицензия на строительство (1,5%) €1418
Налог на строительство (4%) €3692
Контракт на водо-, электро-, газоснабжение €500
Итого €140 690

К приведенной выше стоимости нужно добавить стоимость земельного участка с расходами на покупку и оформление, налоги, расходы на нотариуса, затраты на отделку и меблировку дома – 20-30%. Таким образом, итоговая стоимость строительства дома в Испании площадью 120 кв.м составит около €168 000.

Надеемся, что наша статья помогла вам примерно понять, сколько стоит построить дом в Испании в 2019 году. Если у вас остались вопросы, вы можете задать их нашим специалистам.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Сколько стоит построить дом в 2021 году?

LPETTET / Getty Images / iStockphoto

Несмотря на то, что на строительство нового дома уходит примерно 6,8 месяцев, по данным Бюро переписи населения США, выбор этого маршрута дает множество преимуществ.

Малый бизнес, большое влияние: не упустите возможность указать свой любимый малый бизнес, который будет представлен на GOBankingRates — до 31 мая

«Строительство нового здания почти всегда лучше, поскольку вы можете настроить его в соответствии с тем, как вы и ваша семья живете, и вы можете использовать самые современные методы строительства», — сказал Бен Нили из Riverbend Homes.«Хотя это обычно дороже, вы должны учитывать стоимость обслуживания и содержания старого дома. Кроме того, когда придет время продавать, ваш дом будет новее, что обычно дает более высокую продажную цену при сравнении использованного инвентаря ».

Сколько стоит построить дом?

По данным HomeAdvisor, в национальном масштабе средняя стоимость строительства дома в 2021 году составляет 298 432 доллара, а типичный диапазон — от 154 185 до 477 534 долларов. Но эта цена не одинакова для всех новых домов, построенных в США.S. Вместо этого такие факторы, как местоположение, материалы и продукты, которые вы выбираете, а также местные затраты на рабочую силу, могут повлиять на общую стоимость строительства вашего нового дома. Кроме того, строители сталкиваются с растущими расходами на пиломатериалы и материалы, которые они перекладывают на потребителя.

Хотя невозможно дать точную круглую цифру о том, сколько вам будет стоить строительство нового дома (ваш строитель может это сделать), вот общий обзор, включая некоторую информацию о стоимости от строителей и разработчиков из США.

Прочтите: Почему настало время продать ваш дом — даже если у вас не было планов переехать

Проектирование дома и разрешения

По данным HomeAdvisor, услуги по проектированию домов и разрешения составят от 10% до 25% затрат на строительство нового дома. Планы дома могут стоить от 2000 до 8000 долларов, а если вам нужны услуги профессионалов в области дизайна, вы можете рассчитывать на оплату от 50 до 250 долларов в час. Стоимость разрешения будет варьироваться в зависимости от местоположения.

Стоимость земли или участка

Вы слышали «местоположение, местоположение, местоположение», когда речь идет о том, что увеличивает стоимость недвижимости.Местоположение также верно, когда вы строите дом. «Самым большим фактором затрат на землю, как правило, является школьный округ и близость к главному метро, ​​где вы находитесь», — сказал Нили. «Каждую милю от ближайшего метро, ​​как правило, снижаются расходы на землю. Во-вторых, топография участка также повлияет на затраты; чем ровнее (проще) его построить, тем дороже будет участок ».

HomeAdvisor оценивает стоимость лотов в диапазоне от 3000 до 150 000 долларов. Нижний предел диапазона цен будет для слаборазвитого участка в сельской местности, который может нуждаться в расчистке.В жилищном строительстве вы можете рассчитывать потратить от 50 000 до 100 000 долларов. Стоимость участка варьируется в зависимости от размера, местоположения, а также от того, есть ли канализация, вода и электричество уже или их необходимо подключить.

Выезд: если вы хотите купить дом, вы можете зайти, пока не стало слишком поздно

Стоимость квадратного фута

«Вообще говоря, вы можете рассчитывать построить дом от 120 до 400 долларов за квадратный фут», — сказал Билл Сэмюэл из Blue Ladder Development.По оценке HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома составляет 100-200 долларов за квадратный фут, а средняя стоимость — 150 долларов за квадратный фут. Для нестандартных сборок HomeAdvisor оценивает 200-500 долларов за квадратный фут.

А строительство дома стало дороже. Хотя год назад вы могли построить дом своей мечты за определенную сумму за квадратный фут, сейчас он, вероятно, будет стоить дороже. «За последний год нам пришлось повысить наши цены примерно на 30 долларов за квадратный фут», — сказал Уитни Хилл, руководитель отдела развития бизнеса и операций SnapADU.«Для дома площадью 1200 квадратных футов это [дополнительные] 36 000 долларов».

Цены на пиломатериалы

По данным HomeAdvisor, вы обычно тратите от 25 000 до 65 000 долларов на пиломатериалы при строительстве нового дома. Но цены на пиломатериалы резко выросли с начала пандемии, поэтому стоимость, вероятно, будет выше.

Узнайте: дома продаются быстрее всего на этих 10 рынках недвижимости

«Цены на пиломатериалы достигли астрономических и беспрецедентных уровней из-за заражения жуками в Канаде, где США.«S. получает большую часть своих пиломатериалов», — сказал Томас Джепсен из Passion Plan. «Кроме того, более теплая погода, вызванная изменением климата, сделала лесные пожары еще более частыми, что еще больше снизило поставки пиломатериалов. Мы видели, как цены выросли на 200% в нашем районе в Северной Каролине. Строительство типичного дома сейчас стоит на 25 000 долларов больше, чем до пандемии ».

Отделка интерьера

Обычно внутренняя отделка составляет меньше общих затрат на строительство, чем внешняя — если только вы не выберете высококачественную отделку, которая стоит намного дороже.По данным HomeAdvisor, вы потратите около трети своего бюджета на внутреннюю отделку, то есть от 50 000 до 175 000 долларов.

По словам Владимира Барабаха, соучредителя и директора проекта BM International Builders, внутренняя отделка составляет примерно 25% от общих затрат на строительство. «Это также область, в которой вы в наибольшей степени контролируете расходы, поскольку они не так сильно влияют на долгосрочную безопасность и долговечность вашего дома, как фундамент и безопасность.Выбор более дешевой арматуры, более тонких стен и меньшего количества света может значительно снизить стоимость вашего дома без ущерба для его долговечности. Имея прочную конструкцию и установленный каркас, вы всегда можете отремонтировать позже ».

Откройте для себя: 10 причин дважды подумать, прежде чем инвестировать в недвижимость

Однако при индивидуальной сборке, когда вы выбираете более дорогую внутреннюю отделку, вы можете ожидать, что стоимость превысит 25% от общих затрат на строительство. Например, по оценке Нили, внутренняя отделка в его проектах составляет около 40% от общих затрат на строительство.Однако он сказал, что общие затраты на внутреннюю и внешнюю отделку различаются в зависимости от уровня сложности и отделки.

Внешняя отделка

Внешняя отделка может стоить 40 000-60 000 долларов, по данным HomeAdvisor, с учетом только наружных стен, наружной краски, окон, кровли и дверей.

«Хорошее практическое правило состоит в том, что 60% затрат на дом составляют« палки и кирпичи »или вещи, которые придают вашему дому его структуру, [такие как] бетон, пиломатериалы, крыша и гипсокартон», — сказал Нили. .

По словам Лорен МакКинни из Judd Builders, упаковка пиломатериалов / материалы для каркаса, затраты на подготовку площадки (борьба с эрозией, выемка грунта, профилирование, опоры, засыпка, дренаж) и кровля являются одними из самых больших внешних затрат, с которыми вы столкнетесь.

Подробнее: распространенные мифы о недвижимости, которые вам нужно знать

По оценкам

HomeAdvisor, фонды обходятся дополнительно от 4000 до 25000 долларов, а подготовка земли и площадки — от 5000 до 38000 долларов.

Расходы на сантехнику, электрооборудование и HVAC

В целом, по данным HomeAdvisor, вы можете рассчитывать заплатить от 30 000 до 75 000 долларов за водопроводные, электрические и HVAC системы, которые будут установлены в вашем новом доме.Затраты на HVAC могут составлять от 1500 до 13000 долларов, в то время как черновая сантехника может стоить от 1500 до 20000 долларов. Электропроводка может стоить от 20 000 до 30 000 долларов.

Затраты на оплату труда

По данным HomeAdvisor, затраты на рабочую силу могут съесть 30% -60% стоимости вашего проекта.

«Трудно указать точное количество сотрудников по проектам, поскольку большинство субподрядчиков, с которыми мы работаем, работают« под ключ », то есть мастер по монтажу гипсокартона покупает и устанавливает, а электрик покупает все коробки и провода», — сказал Нили.«Я бы сказал, что общие затраты на рабочую силу дома составляют 30-40% от общей стоимости нового дома на заказ».

Прочтите: 40 городов, которые могут быть готовы к жилищному кризису

Эндрю Уилсон из Contractor Advisorly имеет аналогичную оценку, когда дело касается затрат на рабочую силу. «Исходя из моего опыта, процент затрат на рабочую силу для строительства дома составляет около 35-40%», — сказал он.

Что следует учитывать при составлении бюджета жилищного строительства

По общему мнению экспертов в области строительства, вам следует увеличить бюджет строительства сверх того, что, по вашему мнению, вам действительно понадобится.

«Вероятность возникновения непредвиденных обстоятельств в размере 15% -20% должна быть серьезным фактором», — сказал МакКинни. «Примите во внимание, что цены на пиломатериалы могут упасть, но мы говорили об этом с прошлой осени, поэтому они также могут продолжать расти». МакКинни сказал, что стоимость других товаров и стоимость найма субподрядчиков неуклонно растут.

Узнайте: как сделать успешную ставку на недвижимость на жарком рынке жилья

Барабах сказал, что самая большая ошибка, которую, по его мнению, люди делают с бюджетом на строительство, — это не оставлять достаточно места для непредвиденных затрат на рабочую силу.

«Для каждой небольшой части строительного проекта есть десятки факторов, которые могут увеличить сроки реализации проекта, и почти ни один из них не может сократить сроки», — сказал он. «Поэтому вы должны составлять бюджет так, как если бы вы собирались оплачивать дополнительные затраты на рабочую силу на 20-30% по сравнению с первоначальным графиком».

Ещё от GOBankingRates

Последнее обновление: 21 мая 2021 г.

Об авторе

Синтия Мейсом — писатель и редактор по личным финансам с более чем 12-летним коллективным опытом.Ее статьи публиковались в MSN, Aol, Yahoo Finance, INSIDER, Houston Chronicle, The Seattle Times и The Network Journal. Она училась в Техасском университете в Остине и получила степень бакалавра гуманитарных наук по английскому языку.

Сколько стоит построить дом в США?

Есть много веских причин, по которым вы можете захотеть построить собственный дом. Может быть, у вас уже есть хороший участок земли. Может быть, в вашем районе не так много доступных по цене качественных домов.Может быть, вы хотите построить инвестиционную недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду или сдавать с целью получения прибыли.

Итак, сколько будет стоить строительство дома с нуля? Это вопрос на миллион долларов (на некоторых рынках жилья это буквально вопрос на 1 миллион долларов). На самом деле стоимость строительства дома будет сильно варьироваться в зависимости от трех факторов:

  • Размер дома. Дом площадью 5000 квадратных футов (464 квадратных метра) будет стоить значительно больше, чем дом площадью 2000 квадратных футов (186 квадратных метров).
  • Качество отделки и удобств. Хотите дорогие мраморные столешницы на кухне и в ванных комнатах или можете жить с недорогим ламинатом? Роскошные улучшения быстро накапливаются.
  • Географическое положение. Как и цены на дома, затраты на строительство значительно различаются в зависимости от региона. Ожидайте, что заплатите больше на северо-востоке и западе, чем на юге.

Сравнение затрат: строительство дома и покупка

Дешевле ли построить собственный дом, чем купить новый дом, уже имеющийся на рынке? Согласно данным за 2020 год от U.По данным бюро переписи населения, средняя цена продажи нового дома на одну семью составляла 391 900 долларов (средняя цена продажи составляла 336 900 долларов), а средняя стоимость строительства дома составляла всего 298 500 долларов. На первый взгляд разница в цене составляет около 100 000 долларов.

Но важно отметить, что эти числа не являются сравнением яблок с яблоками. Средняя продажная цена в 391 900 долларов — это то, что покупатели жилья платили как за дом, так и за землю, на которой он находится. Средняя стоимость строительства дома в размере 298 500 долларов была всего лишь «контрактной ценой», которую подрядчик взимал за строительство дома.Стоимость земли при необходимости была отдельной.

Что это значит? Это означает, что если у вас уже есть земля, то, скорее всего, дешевле построить собственное место. Но если у вас нет земли, вы можете не сэкономить много, если вообще сэкономите, по сравнению с покупкой недавно построенного дома. Когда Национальная ассоциация жилищных строителей (NAHB) провела опрос среди своих членов в 2019 году, выяснилось, что средний лот стоит почти

долларов (для среднего размера участка 22000 квадратных футов или 2045 квадратных метров).

Имейте в виду, что расходы, указанные в этой статье, относятся к дому, построенному подрядчиком.Другими словами, мы предполагаем, что вы нанимаете генерального подрядчика для строительства дома. Генеральные подрядчики добавляют от 20 до 30 процентов к общей стоимости строительства дома, потому что таким образом они получают компенсацию за наем и управление всеми субподрядчиками.

От 20 до 30 процентов — большие деньги! У вас может возникнуть соблазн выступить в качестве собственного генерального подрядчика и потенциально сэкономить десятки тысяч долларов, но это может того не стоить. Прежде всего, вам нужно много времени, чтобы действовать как собственный подрядчик, и если вы новичок в строительстве, вы, вероятно, совершите несколько больших и дорогостоящих ошибок.Не говоря уже о том, что некоторые субподрядчики будут взимать с вас больше, чем профессиональный подрядчик, поэтому экономия от 20 до 30 процентов может быть съедена более высокими затратами на материалы и рабочую силу.

Общая структура затрат

Согласно последнему исследованию NAHB в 2019 году, общая стоимость строительства дома площадью 2594 квадратных фута (240 квадратных метров) в среднем составила 296 652 доллара. Это примерно столько же, сколько «контрактная цена», рассчитанная бюро переписи населения в 2020 году для дома площадью 2333 квадратных фута (216 квадратных метров).

Опять же, мы должны отметить, что эти затраты не включают покупку земли или участка, и что приведенные ниже числа составляют средние значения , которые значительно колеблются в зависимости от географического региона.

Тем не менее, вот как NAHB разбивает стоимость строительства дома площадью 2594 квадратных фута по каждому этапу процесса строительства. (Этот квадратный метр представляет собой средний размер дома на одну семью в США, согласно NAHB):

Как вы видите выше, самая дорогая отдельная категория при строительстве дома — это «внутренняя отделка», которая охватывает каждую дверь. , светильник, унитаз, столешница и посудомоечная машина в доме.«Эта категория настолько дорогая, потому что включает в себя так много различных компонентов, каждый из которых может иметь значительную стоимость», — говорит Пол Эмрат, вице-президент NAHB по исследованиям и исследованиям жилья.

«Конечно, есть способы сэкономить и потратить меньше, чем у среднего строителя дома», — говорит Эмрат. «Выберите менее дорогой материал для столешницы, потратите меньше средств на внутреннюю отделку или, возможно, откажитесь от камина».

В конце концов, все сводится к вашим личным предпочтениям и вашему бюджету.Вы можете легко потратить больше или меньше, чем в среднем по стране, на внутреннюю отделку, но остерегайтесь «медленного обновления». Каждый раз, когда вы соглашаетесь с предложением подрядчика о более дорогом приборе или сантехническом оборудовании, это будет складываться.

Меняются ли цены на строительство из года в год?

Это хороший вопрос, но ответ не очень полезен: иногда. Даже специалистам очень сложно предсказать, какой строительный материал или строительный элемент подорожает в ближайшее время.Например, никто не видел приближения пандемии COVID-19 или связанной с этим нехватки (и резкого роста стоимости) ключевых материалов, таких как пиломатериалы.

Хотя глобальные пандемии, к счастью, редки, колебаний цен нет, говорит Эмрат. «Некоторые материалы, например бетон, доставляются по всему миру», — говорит он. «Несколько лет назад мы увидели нехватку бетона, когда китайская экономика резко выросла, и они просто потребляли большую часть возможностей международного судоходства».

Цифры, которые мы привели выше, дают представление о расходах на жилищное строительство в 2019 году до пандемии.Экономисты, безусловно, надеются, но не могут гарантировать, что затраты вернутся к этим уровням, как только постпандемическая экономика вернется в нормальное русло.

Это еще одно важное соображение при принятии решения о строительстве или покупке существующего дома. Вам это нужно прямо сейчас? По данным Бюро переписи населения, индивидуальный дом, построенный наемным подрядчиком, занимает в среднем 9,7 месяца от начала до конца. Думайте об этом как о приветствии новорожденного. Новорожденный стоит 300 000 долларов.

Сколько стоит построить дом?

Поиск существующего дома, который отвечает всем требованиям и соответствует вашему бюджету, может быть огромной проблемой.Если ваша охота за домом до сих пор не увенчалась успехом, вы можете задаться вопросом, сколько стоит построить дом? Строительство дома позволяет вам настроить план этажа и отделку, чтобы вы получили все, что указано в списке желаний, но за это приходится платить. Средняя стоимость строительства дома составляет около 300 000 долларов, что почти на 100 000 долларов больше, чем средняя стоимость дома в Соединенных Штатах.

Это руководство поможет вам понять все затраты, связанные с постройкой дома, чтобы вы могли понять, лучший ли это путь для вас.

Мгновенно получайте скидки на домашний декор!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Строительство дома: в разбивке по стоимости

Если вы хотите построить дом, но не знаете, сколько это может стоить, вот полная разбивка средних затрат на строительство новых домов.

Стоимость вашего участка зависит от того, где вы живете:

Средняя стоимость земли в США составляет 3160 долларов за акр.Но в зависимости от того, где вы живете, вам, возможно, придется заплатить гораздо больше за свой участок. Земля в городских районах стоит в среднем 511 000 долларов за акр, а в самых дорогих городах можно купить еще больше. Акр в Нью-Йорке стоит 26 миллионов долларов, а в Сан-Франциско — 20 миллионов долларов. Хотя вы, вероятно, не купите столько земли (средний дом составляет лишь пятую часть акра), покупка участка в городе по-прежнему будет не из дешевых.

Выбор места с более низкой стоимостью жизни может значительно снизить стоимость строительства дома в данном районе.Если у вас ограниченный бюджет, вы можете сэкономить, купив много земли в более сельской местности, где земля стоит всего несколько сотен долларов за акр. В Неваде самая дешевая земля — ​​всего 570 долларов за акр, а Вайоминг занимает второе место по цене 740 долларов за акр.

Средняя стоимость строительства дома:

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя общая стоимость строительства дома на одну семью составляет около 300 000 долларов США:

В 2019 году NAHB провело исследование средней стоимости строительства дома на одну семью путем опроса строителей по всей стране.Данные показали, что строительство нового дома стоит около 300 000 долларов, не считая цены на землю. В таблице ниже подробно показано, сколько вы можете рассчитывать заплатить, чтобы построить свой новый дом. Однако имейте в виду, что стоимость рабочей силы и материалов зависит от того, где вы живете, что может сделать вашу сборку дороже.

Компонент Средняя стоимость строительства в 2019 году
Работа на объекте (сборы, проверки и т. Д.) $ 18 323
Фундамент 34 850 долл. США
Обрамление $ 51 589
Внешняя отделка $ 41 690
Основные системы $ 43 668
Отделка интерьера 75 259 долл. США
Последние штрихи (ландшафтный дизайн, подъездная дорожка, наружные конструкции, такие как внутренний дворик) $ 20,116
Другое $ 11 156
Итого 296 652 долл. США

* Данные из NAHB 2019 Стоимость строительства дома Обследование

Обязательно рассчитайте трудозатраты:

В среднем затраты на строительство, такие как рабочая сила и материалы, составляют 61% от общей стоимости строительства новых домов.Так что, если у вас есть бюджет в 300 000 долларов, около 183 000 из них пойдут на оплату труда. Однако, если вы живете в дорогом городе, вам, возможно, придется платить больше за рабочую силу. Поэтому, чтобы получить точное представление о том, сколько будет стоить рабочая сила в вашем районе, обязательно получите расценки от местных строителей.

Не забудьте учесть дополнительные расходы:

Многие люди забывают учитывать затраты на подготовку площадки до начала строительства. Такие вещи, как испытания почвы, разрешения на подъездные пути и вырубка деревьев, могут ускользнуть от внимания и привести к неожиданным счетам позже, поэтому обязательно включите соответствующую статью в свой бюджет.

Стоимость аксессуаров для дома (таких как оконные рамы, штанги для полотенец, держатели для туалетной бумаги и зеркала) обычно также не включается в расценки строителей. Было бы разумно отложить немного денег на все мелочи, которые вам нужно будет купить, прежде чем вы сможете переехать в новый дом.

Спросите себя: «Могу ли я позволить себе построить дом?»

Сможете ли вы построить дом или нет, зависит от того, какой тип дома вы хотите и где живете. Если вы хотите создать полностью индивидуальный дом недалеко от города, вам придется много за него заплатить.Но если вы строите дом по индивидуальному заказу в пригороде, вам не понадобится такой большой бюджет. Площадь, которую вы хотите иметь в новом доме, также повлияет на стоимость. Чем больше дом, тем дороже его строительство.

Чтобы выяснить, можете ли вы позволить себе построить дом того типа, который вам нужен, пройдите предварительную квалификацию для получения новой строительной ссуды. Как только вы узнаете, сколько у вас есть права на получение кредита, вы можете обратиться к строителям за оценками и посмотреть, какие планы этажей и обновления находятся в пределах вашего бюджета.Возможно, вам придется скорректировать свои ожидания и пойти на некоторые компромиссы, чтобы сохранить проект в вашем ценовом диапазоне.

Итог

Строительство дома обходится в среднем в 300 000 долларов, не считая цены на землю. Если вы строите в большом городе, многое может обойтись вам в 100 000 долларов или больше, что значительно увеличит стоимость вашего строительного проекта. Вы также можете в конечном итоге платить гораздо больше за рабочую силу, если живете в городской местности. Чтобы выяснить, можете ли вы позволить себе построить дом, обязательно получите расценки от местных строителей, которые знают, сколько стоит рабочая сила, материалы и земля в вашем районе.

Часто задаваемые вопросы

Как можно сэкономить при строительстве дома?

Вы можете сэкономить деньги на строительстве дома, выбрав план меньшего размера, купив более дешевый участок и совершив покупки в поисках наиболее доступного строителя.

Как оценить стоимость строительства дома?

В среднем строительство дома стоит около 187 долларов за квадратный фут, включая цену участка. Чтобы получить приблизительное представление о том, сколько будет стоить ваш строительный проект, умножьте 187 долларов на количество квадратных футов, которое вы хотели бы иметь в своем новом доме.Однако затраты сильно различаются в зависимости от местоположения, поэтому лучше узнать среднюю стоимость квадратного метра в вашем районе.

Дешевле купить или построить дом?

Как правило, дешевле покупать дом. Покупка существующего дома стоит около 123 долларов за квадратный фут, тогда как строительство дома стоит в среднем 187 долларов за квадратный фут.

Сколько стоит строительство дома и средние затраты на строительство

Получите одобрение для получения новой ипотеки на строительство

В этой статье подробно рассматриваются затраты на строительство собственного дома, а также плюсы и минусы.

ПОИСК ПО СТАВКЕ: Получите одобрение для жилищного кредита

Плюсы и минусы строительства дома

  • Добавьте апгрейды, например половину ванны или медиа-комнату

  • 9000

    Это шанс построить дом своей мечты

  • Все будет совершенно новым

  • Экономьте деньги с помощью энергоэффективных предметов

  • Может закончиться год строительства вашего дома.

  • Дороже, чем покупка сборной

Средние затраты по сравнению с фактическими затратами

Эти средние значения полезно иметь в виду, но они могут не иметь большого сходства с тем, во сколько вам обойдется строительство дома, который вы задумали.

Специфика вашей ситуации может резко отличаться от средней, в результате чего ваши фактические расходы на жилье будут значительно ниже или выше средних.

Какие факторы влияют на общую стоимость строительства вашего нового дома?

На окончательную цену строительства нового дома влияет множество переменных.Этот контрольный список поможет вам понять некоторые из основных факторов.

Лот, который вы покупаете:

NAHB сообщает о средней стоимости участка под застройку в 85 139 долларов. В эту цифру включены расходы, связанные с ее финансированием.

Район окончательного домашнего участка, который вы выбираете:

Перед тем, как строить на своем участке, его, возможно, придется выровнять. Доступ к строительной площадке может вызвать проблемы; это зависит от того, есть ли дороги к объекту и их состояние.Стоимость земляных работ зависит от участка и местных затрат на рабочую силу.

The Home’s Foundation:

NAHB оценивает в среднем более 33 400 долларов на расходы, связанные с фондом дома. В эту сумму входят земляные работы, подпорные стены и другие предметы первой необходимости.

Площадь дома, который вы хотите построить, и необходимое количество этажей:

Многоэтажные дома стоят больше, чем одноэтажные; большие дома, как правило, стоят больше, чем маленькие.

Стены дома:

NAHB оценивает среднюю стоимость гипсокартона в 11 744 долларов.

Окна и двери дома:

Двери и окна — значительные расходы. Homeadvisor.com сообщает, что средняя стоимость установки окон составляет около 5000 долларов. NAHB оценивает стоимость окон, дверей и гаражных ворот в новом доме в $ 12 000 +.

Крыша дома:

NAHB сообщает среднюю ориентировочную стоимость кровли в недавно построенном доме около 10 000 долларов.

Сайдинг дома:

Ваш выбор сайдинга существенно влияет на общую стоимость дома. Если вы планируете построить дом стоимостью более 750 000 долларов США, сайт Decoratorswisdom.com сообщает, что штукатурка и сайдинг из кирпича, как правило, являются лучшим выбором.

Fixr.com сообщает, что штукатурка увеличивает стоимость дома в размере 6-9 долларов за квадратный фут, исходя из увеличения на 1000 квадратных футов. Обшивка из кирпича и камня стоит от 11 до 15 долларов за квадратный фут.

Виниловый сайдинг — это недорогой вариант, установка которого стоит около 4 долларов за квадратный фут. В недавнем прошлом винил был самым популярным выбором в качестве сайдинга для домов с более низкой ценой.

Однако виниловый сайдинг в целом потерял долю рынка в период с 2010 по 2014 год, в то время как кирпич увеличил долю рынка за тот же период.

Ожидается, что популярность кирпичного сайдинга будет продолжать расти и не только, поэтому кирпичный сайдинг может стоить вложений в дома, построенные по индивидуальному заказу, даже на более низком уровне рынка.

Полы в доме:

Ожидайте, что вы будете платить от 9 до 12 долларов США за квадратный фут за паркетный пол. Если вы предпочитаете ковровое покрытие от стены до стены, реальный диапазон цен составляет 3–5 долларов за квадратный фут. Более 13 000 долларов — это средняя общая оценка напольного покрытия, основанная на данных NAHB.

Сантехника:

Ожидайте, что вы заплатите около 12 000 долларов за водопроводную систему вашего дома.

Электросистема дома:

Установка электричества в дом обойдется вам еще в 12 000 долларов или около того.

Кухня:

Столешницы, бытовая техника, шкафы, приспособления и оборудование: вы могли бы реально ожидать потратить где-то около 16 000 долларов только на столешницы и шкафы. Стоимость бытовой техники в среднем составляет около 5500 долларов.

HVAC:

Данные NAHB показывают среднюю ориентировочную стоимость отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в размере 12 623 долларов.

Внешние детали, такие как ландшафтный дизайн, гараж, подъездная дорожка, настил, патио и спринклерная система: если вы не хотите, чтобы ваш дом располагался на грунтовом участке, вы рассчитываете заплатить около 6000 долларов за озеленение.

Дорога обычно стоит еще 6000 долларов или около того. Палуба, патио или крыльцо может стоить около 4000 долларов, плюс-минус, в зависимости от того, какие функции вы хотите.

Теперь у вас есть ответ на вопрос «сколько стоит построить дом?» Мы надеемся, что эта информация дала вам реальное представление о средней стоимости строительства дома.

Теперь вы лучше понимаете факторы, которые могут повлиять на ваши окончательные расходы, если вы завершите строительство нового дома.

Сколько в среднем стоит строительство дома?

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, стоимость строительства дома обычно превышает стоимость покупки существующего дома.Это не всегда так, но в большинстве случаев строительство обходится дороже, чем покупать. Стоимость строительства дома будет зависеть от многих факторов.

  • Размер дома — сколько квадратных футов занимает дом, который вы строите.
  • Дизайн дома — Дом с простой конструкцией обойдется дешевле. Для домов с большим количеством углов, закругленные стены, изогнутые лестницы и т. Д. Увеличивают стоимость.
  • Используемые материалы — натуральное дерево, гранит, карнизы, необычные раковины и т. Д., используется, это также увеличит стоимость строительства.
  • Обновления — вам придется заплатить больше, чтобы добавить на ваш выбор краску, плитку, ковер, даже дополнительные спальни или ванные комнаты, которые можно добавить за определенную цену.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Обычно на строительство собственного дома уходит до одного года. Есть несколько шагов, которые нужно предпринять, и каждый шаг в этом процессе сам по себе может занимать много времени. Если вы добавите время, необходимое для каждого шага, вы сделаете вывод, что процесс не быстрый.

Прежде чем вы сможете переехать в свой новый дом, вы должны купить участок для строительства, определиться с дизайном дома, создать чертежи, поработать со строителями, получить ссуду, завершить работу над домом и украсить дом. .

Строительство дома в запланированном сообществе

Планируемое сообщество — это место, где большинство людей предпочитают строить дом. В сообществе есть несколько строителей дома; у каждого обычно есть свой образец дома в качестве офиса. Здесь вы можете взглянуть на модель дома и рассмотреть различные варианты дизайна дома, которые они предлагают.

Каждый дизайн по большей части высечен в камне. Однако в некоторых случаях вы можете добавить спальню, ванную комнату, медиа-комнату или дамскую комнату. Вы сможете выбрать желаемый участок и дизайн дома. Вы также пойдете в выставочный зал строителя дома, чтобы выбрать все улучшения, которые вам нужны.

Наличие готового дизайна дома намного проще и дешевле, чем покупка дома на заказ.

Нужен ли мне кредит на жилищное строительство, если я построю дом?

Не обязательно; строительный заем работает аналогично кредитной линии.После утверждения у вас будут деньги на счете условного депонирования, которые вы сможете использовать по мере необходимости при строительстве. Ссуда ​​на строительство жилья требуется только в том случае, если вы нанимаете строителя по индивидуальному заказу, чтобы построить дом на своем участке.

Если вы пользуетесь услугами строительной компании, вы можете получить ссуду FHA, ссуду VA или обычную ссуду на покупку дома. Строителю потребуется письмо с предварительным одобрением и залог в размере 1-2% для начала строительства. Этот залог не возвращается, но идет в счет вашего первоначального взноса по кредиту.

Для ссуд

FHA требуется кредитный рейтинг 580 и 3.Первоначальный взнос 5%. Ссуды VA не требуют никакого первоначального взноса, а требования к кредитам для ссуд VA являются гибкими.

Вам нужно будет оформить кредит до завершения строительства дома. Когда ваш дом будет готов, вы продолжите ипотеку, как и любой другой дом.

Последние доступные данные Национальной ассоциации строителей жилья дают нам представление о средней стоимости квадратного фута домов на одну семью в 2015 году. квадратный фут в том же году составил 103 доллара.NAHB также сообщает об уровне инфляции чуть более 4 процентов за 2013-2015 годы.

Данные Бюро переписи населения США показывают, что средний размер дома на одну семью в США составлял 2467 квадратных футов по состоянию на 2015 год.

Если вы добавите около 4 процентов в год для покрытия инфляции, цена за квадратный фут будет будет около 111–127 долларов в 2017 году.

Это означает, что средняя стоимость дома площадью 2467 кв. футов в 2017 году может составить около 313 309 долларов США.

Homeadvisor.com сообщает о несколько более низких средних затратах — 305 372 долларов, но их расчеты проводились с использованием меньшего дома площадью 2000 квадратных футов. Они сообщают, что средняя цена квадратного фута на 2017 год составит 150 долларов США.

Они предполагают, что большинство домовладельцев должны рассчитывать на строительство нового дома в размере от 178 010 до 466 493 долларов США.

Покупка против сборки: что лучше?

Что лучше — построить дом или купить дом, зависит от потребностей каждого человека. Когда вы покупаете существующий дом, вы можете сразу в него въехать, обычно в течение 30-45 дней.Однако дизайн и материалы, используемые в доме, как правило, не такие, какие вы бы выбрали.

Возможно, вам придется изменить цвет стен, раковины, плитку и ковер, чтобы они больше походили на ваши. Существующие дома также старше; могут быть трещины в краске и стенах, изношенные раковины или туалеты или даже потолки из попкорна. Часто покупка существующего дома не будет ощущаться как новый дом.

Когда вы строите дом, вы можете выбрать все цвета, типы ковров и плитки, дизайн шкафа и многое другое.Кроме того, все выглядит совершенно новым. На момент заселения новый дом должен быть в идеальном состоянии.

Вам не придется беспокоиться о том, что приборы, туалеты или водонагреватель выйдут из строя, по крайней мере, в ближайшее время. Однако вы будете ждать 5-12 месяцев, пока ваш новый дом будет достроен.

При покупке нового или бывшего в употреблении дома следует учитывать множество факторов.

Щелкните здесь, чтобы поговорить с кредиторами о предварительном утверждении

Часто задаваемые вопросы

Какова средняя цена за квадратный фут для строительства дома?

Средняя цена квадратного фута составляет примерно 111-127 долларов.Однако цена за квадратный фут будет зависеть от дизайна дома и его площади.

Дом в Калифорнии будет иметь более высокую цену за квадратный фут, чем дом в Далласе.

Сколько стоит построить дом?

Чтобы вычислить общую стоимость строительства дома, вам нужно умножить предполагаемую площадь в квадратных футах на среднюю цену за квадратный фут для вашего района. Если мы используем 125 долларов в качестве стоимости квадратного фута, вы получите цифры, указанные ниже.

Например:

  • Дом площадью 2000 квадратных футов = приблизительно 250 000 долларов США
  • Дом площадью 3000 квадратных футов = приблизительно 375 000 долларов США

Нужен ли мне строительный кредит при строительстве дома?

Кредит на строительство нужен только в том случае, если вы используете индивидуального застройщика для строительства своей собственности.Если вы похожи на большинство людей, вы покупаете дом в запланированном районе. Вы можете использовать ссуду FHA, VA или обычную ссуду.

Щелкните здесь, чтобы поговорить с кредиторами о предварительном одобрении

Сколько будет стоить строительство дома в Айове с помощью Zenith Design + Build в 2021 году? | Блог

Покупка дома своей мечты требует большого терпения. Опора на колебания цен на рынке недвижимости и большую удачу не всегда приводит к желаемым результатам. Редко можно найти дом, который без компромиссов соответствует всему, что указано в вашем списке желаний.Вот почему некоторые владельцы предпочитают строить дома с нуля.

Итак, сколько стоит построить дом в Айове? Это действительно зависит от размера, расположения и строительных материалов. Давайте разберем факторы, влияющие на цену, чтобы более или менее проиллюстрировать, сколько будет стоить строительство дома, и поможем вам решить, является ли это жизнеспособным вариантом для вашего будущего.

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома в Айове составляет от 500 000 до 600 000 долларов.Это число сильно варьируется в зависимости от вкуса, местоположения и спроса на рабочую силу и материалы. Во сколько же тогда стоит строительство дома? Как правило, это будет стоить больше, чем если бы вы купили дом в подразделении или работали по уже существующим планам застройщика.

Как показывает практика, вам также следует рассмотреть возможность добавления 15% от общей стоимости в качестве резервного фонда для покрытия непредвиденных расходов, которые могут возникнуть во время строительства. А в Zenith Design + Build наши индивидуальные услуги, как правило, выше среднего из-за высококачественной рабочей силы и материалов.

Средняя стоимость квадратного фута

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя стоимость квадратного фута для строительства дома в Айове составляет от 100 до 155 долларов. Эти цифры включают методы строительства, стоимость земли и рабочей силы.

РЕГИОН СТОИМОСТЬ ПОСТРОЕНИЯ НОВОГО ДОМА, НА КВАДРАТНУЮ НОГУ
Южный регион $ 100
9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 9023 903 903 903 9023 9023 9023 Западный регион Западного Запада

Северо-восточный регион $ 155

Стоимость дома с 2–4 спальнями

Конечно, стоимость строительства нового дома также зависит от того, сколько в нем спален.Дома в Айове в среднем составляют 1550 квадратных футов. В Де-Мойне новые законы о зонировании не допускают, чтобы дома составляли менее 1100 квадратных футов, при этом в типичном американском доме в среднем три спальни и две ванные комнаты. Законы Де-Мойна о зонировании также требуют, чтобы во всех домах был гараж или навес на одну машину.

КВАДРАТНЫЕ НОГИ СКОЛЬКО ДЛЯ ПОСТРОЕНИЯ НЕЗАКАЗАННОГО ДОМА
1200 кв. Футов $ 128 868
1500 кв.футов 161 085 долл.
2000 кв. футов 214 780 долл.
2,500 кв. футов 268 275 долл.
3000 кв. Home

Итак, сколько стоит построить индивидуальный дом? По приблизительным оценкам, от 200 до 500 долларов за квадратный фут. Большое несоответствие связано с расположением, выбором дизайна и отделкой.

В Zenith Design + Build нас часто спрашивают: «Сколько стоит построить дом?» И правда в том, что однозначного ответа нет.Мы всегда предлагаем удобство и стиль. Наша команда позаботится обо всем процессе, поэтому вам нужно только сообщить нам, как выглядит дом вашей мечты, и одобрить проект, который соответствует вашему бюджету.

Дополнительные расходы

В стоимость строительства нестандартного дома входит гораздо больше, чем просто кладка фундамента и возведение стен. Ниже приведены некоторые другие факторы, влияющие на цену.

  • Земля: Вам нужно будет заплатить, чтобы земля была расчищена и оценена для строительства.
  • Размер: чем больше площадь в квадратных футах, тем выше общая стоимость.
  • Количество этажей: рост стоимости недвижимости может привести к увеличению затрат.
  • Ландшафтный дизайн, бассейны, террасы и ограждения: Средняя цена на бассейн в Айове составляет от 40 000 до 50 000 долларов, в то время как базовый деревянный забор составляет от 1330 до 5550 долларов.
  • Тип крыши: Чтобы покрыть крышу черепицей, вам потребуется около 8000 долларов.

Строительство новой таможни

Определение средней стоимости строительства дома в Айове похоже на вопрос, сколько стоит покупка автомобиля.Ниже приведена средняя оценка, которая учитывает весь процесс строительства.

Местоположение Стоимость

Местоположение играет важную роль в стоимости строительства нового дома. Из-за дефицита и высокого спроса, чем ближе недвижимость к центру города, тем она дороже. Строительство на окраине мегаполиса или в пригороде часто бывает более доступным.

Затраты на строительство

Затраты на строительство включают множество вещей, от строительных работ до внешней отделки, о которых домовладельцы не всегда задумываются.Это может быть как фундаментные работы, так и все ваши основные системы, такие как электрические и водопроводные.

Цены могут сильно различаться и все зависят от вашего плана этажа, размера дома и внутренней отделки, такой как полы и шкафы. Когда все, от дверных ручек до фундаментных работ и всего, что между ними, будет подведено, большинство нестандартных домов в Айове начинаются примерно с 500000 долларов на завершение.

Работая с подрядчиками, просмотрите график строительства и разбейте все затраты построчно, чтобы у вас было четкое представление о том, сколько все стоит.

Советы по строительству дома

Решите, что вы хотите

Даже в пределах бюджетной ценовой категории есть выбор. Строительство дома — это финансовые обязательства, поэтому подумайте о том, как ваш дом будет соответствовать вашим жизненным потребностям.

Экономьте свой бюджет

Иногда лучше сэкономить на желаемый бюджет, чем строить в спешке и не иметь всего, что вам нужно, — если вы не планируете начать с малого и отремонтировать позже.

Разработка плана

От покупки земли до черчения планов строительство дома — это многоступенчатый процесс, который проходит в тщательно спланированные фазы.Составьте примерный график того, как и когда вы планируете построить дом своей мечты.

Нанять профессиональных строителей

Средняя стоимость строительства дома в Айове требует приличных капиталовложений, поэтому всегда следует нанимать профессионалов. Дешевый и плохо построенный дом в конечном итоге неизбежно будет стоить дороже.

В Zenith Design + Build мы строим впечатляющие дома по индивидуальному заказу в метро Де-Мойна. Наша отмеченная наградами команда воплотила в жизнь мечты многих клиентов с их инновационным дизайном и образцовым мастерством.Мы не просто строим дома; строим дома. Свяжитесь с нами сегодня по телефону (515) 329-9988 или щелкните здесь, чтобы узнать, сколько стоит построить дом с нами.

Сколько стоит построить дом?

Строительство дома с нуля — серьезное мероприятие. Цены могут варьироваться в широких пределах, но изучение средних затрат на строительство дома может помочь вам более успешно спланировать собственный бюджет для полностью индивидуализированного дома.

Если вы покупаете новый дом у застройщика или застройщика, вы можете выбрать некоторые детали, такие как пол, бытовая техника и цвет краски.Чем раньше вы заключите договор, тем больше у вас будет возможностей для настройки. С домами-участками, где застройщик делит большой участок земли на участки, вы, вероятно, еще меньше скажете об особенностях домов.

В конечном итоге, чтобы построить дом, полностью отвечающий вашим стандартам, вам понадобится полностью индивидуальный дом, в котором вы будете иметь полный контроль. При выборе этого маршрута вы должны учитывать множество деталей, которые могут повлиять на стоимость, включая дизайн, материалы и многое другое.

Ключевые выводы

  • Стоимость строительства нового дома широко варьируется в зависимости от местоположения, размера дома и выбранных вами настроек.
  • Фундамент, каркас, крыша и внутренняя отделка входят в число основных расходов, связанных со строительством нового дома.
  • Работа с надежным подрядчиком, который в процессе работы рассмотрит все возможные варианты, поможет вам сэкономить деньги.

Стоимость нового дома

С таким количеством факторов, которые влияют на строительство дома, включая рабочую силу и местоположение, общая стоимость может сильно варьироваться.Но следует учитывать несколько общих расходов.

Согласно опросу Национальной ассоциации домостроителей, в 2019 году средняя стоимость строительства типичного дома на одну семью составляла 296 652 доллара, или около 114 долларов за квадратный фут, что составляет примерно 61% от общей продажной цены.

В стоимости строительства основные затраты составляют оплата труда и материалов. Бен Нили, владелец / президент Riverbend Homes, строительной компании по индивидуальному заказу домов в районе Техас-Хилл-Кантри, называет эти затраты «палками и кирпичиками».”

Он называет фундамент дома, каркас и крышу одними из основных факторов, влияющих на затраты. Внутренняя отделка, такая как пол и гипсокартон, также требует значительных затрат при строительстве нового дома.

Общие затраты на строительство дома можно разбить на следующие основные категории (перечисленные здесь вместе с их средним процентом от общей стоимости):

  • Отделка интерьера (25,4% от общей стоимости): гипсокартон, полы, покраска, шкафы, столешницы, техника, сантехника, утеплитель
  • Обрамление (17.4%): каркас, фермы, обшивка
  • Основные черновые работы системы (14,7%): сантехника, HVAC, электрическая
  • Внешняя отделка (14,1%): кровля, окна, двери, наружные стены
  • Фундамент (11,8%): земляные работы, фундамент, бетон, подпорная стена, засыпка
  • Заключительные этапы (6,8%): озеленение, наружные конструкции, подъездная дорожка, очистка
  • Строительные работы (6,2%): разрешения, архитектор гонорары инженеров, плата за воду и канализацию, плата за воздействие
  • Разное (3.8%): бассейн, ограждение

Имейте в виду, что эти оценки основаны на средних показателях по стране и что ваше местоположение играет ключевую роль в точных расходах.

«Наймите опытного генерального подрядчика, который поможет вам в этом процессе», — сказал Нили The Balance по электронной почте. «Есть много движущихся частей в строительстве дома, и вам действительно нужен кто-то с опытом управления процессом и поможет составить бюджет для вашего проекта».

Самый большой новый дом стоит

Давайте подробнее рассмотрим эти общие расходы и другие основные факторы, которые могут повлиять на общую стоимость индивидуального дома.Таким образом, вы можете подготовить бюджет для каждого этапа строительства, от покупки земли до нанесения последнего слоя краски.

Квадратные метры

Чем больше ваш дом, тем дороже его будет строить. Насколько дороже, зависит от нескольких факторов, включая конкретные материалы и индивидуальные особенности.

«Вообще говоря, вы можете рассчитывать построить дом от 120 до 400 долларов за фут», — сказал The Balance по электронной почте Билл Сэмюэл, владелец компании Blue Ladder Development недалеко от Чикаго.

Географическое положение также играет большую роль в стоимости квадратного метра. Элитные дома на более дорогих рынках, например, в Сан-Франциско или Нью-Йорке, могут стоить более 400 или 500 долларов за квадратный фут.

Домашний размер Средний диапазон цен (120 — 400 долларов за квадратный фут)
1000 квадратных футов 120 000–400 000 долл. США
2000 квадратных футов 240 000–800 000 долл. США
3000 квадратных футов 360 000–1 200 000 долл. США

Труда

Во время строительства дома вы будете нанимать разных профессионалов.Возможно, самым важным будет ваш генеральный подрядчик, который будет контролировать весь процесс от начала до конца.

Обычно генеральный подрядчик взимает авансовый платеж в размере от 10% до 20% от общей стоимости проекта. Итак, если стоимость строительства вашего нового дома составляла 450 000 долларов, генеральный подрядчик, вероятно, взимал бы от 45 000 до 90 000 долларов.

Другие специалисты, которых вам обычно нужно нанять, и их средняя ставка включает:

  • Электрик : от 50 до 100 долларов в час
  • Сантехник : от 45 до 200 долларов в час
  • Кровельщик : от 5000 до 10 000 долларов
  • Ландшафтный архитектор : от 70 до 150 долларов в час
  • 9014 маляр От 1800 до 4400 долларов

  • Architect : от 5% до 20% от общей стоимости проекта
  • Инженер-строитель : от 100 до 200 долларов в час

Материалы

Стоимость строительства дома может колебаться в зависимости от стоимости материалов.Вот некоторые приблизительные оценки:

  • Пиломатериалы : от 25000 до 65000 долларов
  • Бетон : от 1000 до 10000 долларов
  • Кровельный материал : от 1000 до 3000 долларов
  • Гипсокартон : 15 долларов за лист от
  • до
  • Утеплитель
  • Сайдинг : от 2 до 15 долларов за квадратный фут
  • Напольные покрытия : от 1 до 5 долларов за квадратный фут
  • Светильники : от 2000 до 12000 долларов
  • Шкафы (с установкой): до 30 000 долларов США / painting : от 4000 до 11000 долларов
  • Приборы : от 3000 до 15000 долларов

Цены на пиломатериалы играют ключевую роль в общей стоимости строительства нового дома.В последнее время цены на пиломатериалы резко выросли, что значительно увеличило затраты на строительство нового дома в 2021 году.

Дополнительные элементы включают:

  • Палуба : от 16 800 до 22 400 долларов
  • Ограждение : от 1500 до 3000 долларов
  • Приземный бассейн : от 28 000 до 55 000 долларов
  • Готовый подвал : в среднем 18 395 долларов

Расположение и земля

В дополнение к самому дому, участок или земля, которые вы покупаете, также могут иметь большое влияние на общую стоимость.

Стоимость лота варьируется от 3000 до 150 000 долларов за лот. В конечном итоге стоимость зависит от множества факторов, включая размер, местоположение и готовность участка. (Средний размер участка для нового особняка на одну семью, проданного в 2019 году, составлял 8177 квадратных футов, что составляет 0,188 акра).

У вас могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с землей, если вам нужно расчистить землю, провести раскопки или провести линии к коммунальным службам.

Не забудьте учесть затраты на содержание или транспортировку во время строительства дома.К ним относятся платежи по финансированию и ипотеке, налоги на недвижимость, страхование строительных рисков и коммунальные расходы.

Как сэкономить на строительстве нового дома

Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, некоторые ключевые решения, которые вы принимаете, могут снизить расходы. Вот несколько стратегий, которые следует учитывать:

Купить ровный участок земли. «Если у вас есть участок с большим уклоном, требующий больших земляных работ, ваш бюджет быстро взорвется», — говорит Самуэль. Точно так же копание с целью постройки подвала увеличит стоимость вашего фундамента.

По возможности используйте готовую партию. Если вы строите незавершенный участок, у которого нет доступа к городским сетям, водопроводам и канализации, это может увеличить вашу цену на десятки тысяч.

Вместе с подрядчиком обсудите варианты материалов и цены. Разумный выбор материалов поможет вам сэкономить деньги. Например, выбор композитной черепичной крыши вместо металлической может сэкономить вам «большую часть денег», — сказал Нили.

Сравните стоимость строительства двухэтажного дома с одноэтажным. С меньшими размерами двухэтажного дома вам не понадобится столько земли. Однако затраты на строительство часто выше, чем при строительстве. Подберите числа для своих вариантов.

Будь проще. Сложная или роскошная архитектура и особенности дизайна могут увеличить ваши расходы. Комнаты необычной формы, в которые не помещается стандартная бытовая техника, также увеличивают общие расходы.

Используйте свои домашние отбивные. Если у вас есть навыки вешать собственные шкафы, укладывать пол, красить или заниматься ландшафтным дизайном, то вы можете сэкономить значительную сумму денег, выполнив эту работу самостоятельно.

Затем проконсультируйтесь с генеральным подрядчиком в вашем районе, чтобы лучше понять конкретные затраты на воплощение индивидуального дома вашей мечты в реальность. Профессиональный отраслевой специалист может также порекомендовать конкретные способы сокращения затрат или улучшения качества ваших строительных планов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Дом дешевле построить или купить?

Как правило, строительство полностью нестандартного дома обходится дороже, чем покупка существующего дома. Тем не менее, новый дом, в котором используются материалы, изготовленные с использованием современных технологий, может иметь особенности, которые могут сэкономить деньги домовладельца на затратах на техническое обслуживание в долгосрочной перспективе.

Какова средняя стоимость строительства дома?

Средняя стоимость строительства нового дома составляет от 120 до 400 долларов за квадратный фут, при этом точные цены зависят от местоположения, материалов, дизайна и других факторов. Затраты на строительство нового дома в 2019 году составили в среднем 296 652 доллара, что составляет около 61% от общей продажной цены.

Сколько времени потребуется, чтобы построить новый дом?

Традиционно на строительство дома уходит около шести месяцев. Сбои в цепочке поставок и нехватка рабочей силы могут привести к тому, что это займет почти год, с учетом настроек.

«Хорошее практическое правило — рассчитывать на строительство около одного месяца на каждые 350 квадратных футов жилой площади», — сказал Бен Нили, владелец / президент Riverbend Homes. «Итак, на строительство дома площадью 3500 квадратных футов потребуется около 10 месяцев».

Сколько стоит построить дом?

Краткосрочные ссуды могут быть заманчивыми, если вам срочно нужны наличные. Вы подаете заявку на ссуду, получаете необходимые средства и в короткие сроки возвращаете их. Эти ссуды могут быть вам спасением, когда вы пытаетесь собрать средства на экстренные расходы на ремонт автомобилей или оплату медицинских счетов, не получая ссуды в банке.

Однако краткосрочные ссуды чреваты рисками, включая высокие комиссии и процентные ставки, короткие сроки погашения, потенциально недобросовестные кредиторы. К этим видам кредитов следует подходить с большой осторожностью.

Если вы ищете дом, но не нашли идеального, вам может быть интересно, что потребуется, чтобы построить собственный дом. Стоимость строительства дома может быть меньше, чем вы думаете, и существует несколько вариантов финансирования, которые помогут вам построить дом, отвечающий всем вашим потребностям.

Сколько стоит построить дом?

Средняя стоимость строительства дома на одну семью площадью 2600 квадратных футов составляет 296 652 доллара, согласно опросу Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).

Эта цена, однако, сильно варьируется в зависимости от региона страны, в которой вы строите, и может достигать 750 000 долларов США или 15 000 долларов США в соответствии с Rocket Mortgage.

Стоимость нового строительства за квадратный фут по регионам

  • На Северо-Востоке: 135 долларов за квадратный фут
  • На Западе: 151 доллар за квадратный фут
  • На Среднем Западе: 116 долларов за квадратный фут
  • На юге: 92 доллара за квадратный фут

Однако эти цифры учитывают только стоимость строительства.В них не включена стоимость лота, которая в среднем составляет около 90 000 долларов, а также дополнительные расходы.

Стоимость строительства дома

Вам необходимо принять во внимание ряд факторов, чтобы оценить истинную стоимость строительства вашего нового дома. Вот некоторые из затрат, которые следует включить в строительный бюджет.

Стадия строительства Средняя стоимость
Подготовка к строительству 18 000 долл. США
Фундамент и каркас 87 000 долл. США
Внешний вид 42 000 долл. США
Домашние системы (электрические, HVAC, сантехника) 40 000–45 000 долл. США
Интерьер 75 000 долл. США
На открытом воздухе (подъезд, ландшафтный дизайн) 20 000 долл. США
Трудовые отношения от 40 до 80 долларов за квадратный фут
Земля 90 000 долл. США
Источник: Национальная ассоциация строителей жилья

Затраты на предварительное строительство

Вам необходимо получить соответствующие разрешения и заплатить сборы в ваш город или муниципалитет, прежде чем можно будет начать работы в вашем доме.Вам также нужно будет нанять архитекторов и инженеров, чтобы спланировать ваш дом. Все эти расходы различаются в зависимости от местоположения, но средняя сумма составляет около 18000 долларов.

Фундамент и каркас

Конструкция вашего нового дома составляет большую часть стоимости и может составлять четверть общей стоимости строительства. В целом, вы смотрите около 87000 долларов на фундамент и каркас.

Отделка экстерьера

Вы должны будете завершить экстерьер крышей, сайдингом, окнами и дверями, как только будет установлен каркас вашего дома.Средняя стоимость составляет около 42000 долларов.

Электрооборудование, сантехника и HVAC

Инфраструктура, которая отапливает ваш дом и обеспечивает воду и электричество, является важной частью вашего дома. Большинство домовладельцев тратят примерно $ 40 000-45 000 на установку всех этих компонентов.

Отделка интерьера

От изоляции и гипсокартона до шкафов и полов, отделка интерьера вашего дома — одна из самых дорогих частей проекта.Средняя общенациональная стоимость выполнения работ по внутренней отделке дома составляет $ 75000 , но эта сумма может значительно возрасти в зависимости от вашего решения о покупке.

Наружные строения

Большинство домов имеют подъездную дорожку, а многие также включают террасу или патио и некоторые формы озеленения. Эти функции могут показаться тривиальными, но они быстро складываются. Домовладельцы тратят в среднем $ 20,000 на эту категорию.

Трудозатраты

Трудозатраты — одна из самых важных затрат, связанных с жилищным строительством, а также одна из самых трудных для измерения.Окончательная цена будет значительно варьироваться в зависимости от планов каждого нового дома и объема работы. HomeAdvisor сообщает, что стоимость строительства нового дома обычно составляет от $ 100 до $ 200 за квадратный фут , а оплата труда часто составляет около 40% этой стоимости. Однако цены на рабочую силу могут варьироваться от 30 до 60 процентов от общей стоимости проекта.

Вы можете рассчитывать на оплату длинного списка специализированных экспертов, которые помогут завершить ваш домашний проект. Опрос NAHB 2020 года показал, что 69 процентов жилищных застройщиков используют от 11 до 30 субподрядчиков для строительства среднего дома на одну семью, при этом в среднем на дом приходится около 24 различных субподрядчиков.

Несмотря на то, что строительство дома вносят самые разные профессии, некоторые из наиболее распространенных субподрядчиков, нанимаемых строителями, — это те, кто специализируется на HVAC, электропроводке и сантехнике, ковровых покрытиях, системах безопасности, кирпичной кладке и гипсокартоне. Также широко используются кровельщики, специалисты по напольным покрытиям, маляры и проектировщики.

Как и многие другие расходы, связанные с жилищным строительством, стоимость рабочей силы увеличилась во время пандемии благодаря большему количеству домовладельцев, участвующих в проектах реконструкции.

«Затраты на рабочую силу выросли не так сильно, как затраты на сырье, такие как строительные пиломатериалы, но они выше», — говорит Миша Фишер, главный экономист Angi. «Из-за высокого спроса вы также можете столкнуться с долгим ожиданием высококлассных торговцев».

Земля

Конечно, прежде чем приступить к строительству нового дома, вам потребуется место для его размещения. Затраты на землю, связанные со строительством нового дома, обычно включают покупную цену собственности, а также подготовку земли, такую ​​как вырубка деревьев или планировка земли.

Как и многие другие факторы, связанные со строительством нового дома, стоимость земли может значительно варьироваться от места к месту. По данным NAHB, средняя стоимость готового лота составляет около 90 000 долларов.

Дешевле купить или построить дом?

Строительство нового дома обычно обходится дороже, чем покупка бывшего в употреблении имущества, но насколько больше зависит от многих факторов, таких как размер нового дома, масштаб проекта и материалы, которые выбирает домовладелец.

Стоимость строительных материалов для дома, таких как пиломатериалы, резко возросла во время пандемии.Сайт по ремонту домов Fixr сообщил, что затраты на пиломатериалы выросли на 430% в период с 2020 по 2021 год, достигнув рекордного максимума — более 1300 долларов за 1000 досок футов. Около 88 процентов домов в США построено с использованием деревянных каркасов, и пиломатериалы также используются во многих других частях жилищного строительства.

«Хотя это зависит от местоположения и размера дома, покупка существующего дома и его реконструкция, вероятно, дешевле, чем строительство во многих районах», — говорит Фишер. «На многих рынках пиломатериалы по-прежнему стоят на 200–400 процентов дороже, чем в начале пандемии.Даже в самых дорогих районах метро средние цены на жилую недвижимость вряд ли вырастут хоть сколько-нибудь близко к этому уровню ».

То, сколько вы сэкономите, купив существующий дом, а не построив его, зависит от типа недвижимости, которую вы покупаете, и ее состояния.

«Если вы хотите жить в доме, который не обязательно Если в этом году будут проведены ремонтные работы, то можно сэкономить много денег, купив дом, а не построив его », — говорит Томас Джепсен, основатель Passion Plan, веб-сайта, который помогает потребителям строить дома своей мечты.«Типичное правило по-прежнему действует — вы экономите деньги заранее, покупая здание».

Важно думать о своих приоритетах, — говорит Дэвид Логан, старший экономист NAHB. Новые дома, как правило, больше и более индивидуализированы, но также часто находятся дальше от городских центров и остановок общественного транспорта, потому что на окраинах города дешевле и легче приобретать землю.

Варианты финансирования жилищного строительства

Если вы определили, что стоимость строительства того стоит, следующим шагом будет изучение вариантов финансирования строительства дома.Потенциальным домовладельцам доступно несколько вариантов, многие из которых предлагают конкурентоспособные процентные ставки и привлекательные льготы.

Кредит на строительство дома

Самая распространенная форма финансирования затрат на строительство дома, кредиты на строительство жилья предназначены именно для этой цели. Существует два основных типа:

  • Ссуды на постоянное строительство
  • Ссуды только на строительство

Ссуды на постоянное строительство — это разовая ссуда, которая покрывает стоимость земли и строительства и в конечном итоге действует так же, как ипотека.Ссуды только на строительство, также известные как отдельные ссуды на строительство, финансируют только строительство вашего нового дома и требуют, чтобы вы взяли два отдельных кредита, что может привести к более высоким комиссиям и процентным ставкам.

Тем не менее, ссуда только на строительство может иметь больше смысла, если вы в настоящее время владеете домом и планируете продать его, а вырученные средства использовать для погашения ссуды на свой недавно построенный дом.

Персональный заем

Вы, вероятно, не приблизитесь к финансированию всей стоимости строительства дома с помощью личного займа — для большинства людей сумма займа будет ограничена гораздо меньшей, чем стоимость дома, — но вы можете использовать это метод оплаты конкретных проектов.

Например, если вы уже получили определенную сумму финансирования для строительства дома, но нуждаетесь в дополнительном финансировании для благоустройства территории, вам поможет личный заем. Просто следите за своими финансами и не переусердствуйте, когда придет время погашать несколько ссуд.

Заем под собственный капитал

Если у вас уже есть дом и вы хотите построить еще один, вы можете рассмотреть возможность использования ссуды под залог собственного капитала для своего первого дома для финансирования всего или части второго.Сумма, которую вы можете взять в долг, будет зависеть от того, сколько капитала у вас есть в текущем доме. Если вы полностью владеете им, вы легко сможете профинансировать большую часть своего нового дома.

После завершения строительства и переезда в новый дом вы можете использовать деньги от продажи первого дома для выплаты ссуды под залог собственного капитала.

Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Кредитная линия собственного капитала (HELOC) — еще один хороший вариант для финансирования затрат на строительство дома при условии, что у вас есть значительная сумма собственного капитала.Как и в случае ссуды под залог собственного капитала, вы будете брать взаймы под залог собственного капитала вашего нынешнего дома, чтобы получить финансирование для строительства нового дома. Разница в том, что HELOC больше похож на кредитную карту, чем на единовременную ссуду, и вы сможете брать ссуды из кредитной линии по мере необходимости до суммы, на которую вы одобрены.

У вас также будет больше гибкости, и вы сможете выбрать, сколько на самом деле заимствовать у HELOC, и вы можете вернуть ее и снова занять по мере необходимости. Это очень выгодно при строительстве нового дома, поскольку затраты часто колеблются, и в любой момент могут возникнуть дополнительные непредвиденные расходы.

Советы, как сэкономить на строительстве дома

Лучший способ сэкономить на строительстве дома — получить несколько предложений для каждого шага процесса. Поговорите с несколькими агентами по недвижимости, архитекторами, строителями и дизайнерами и попросите у каждого письменную смету. Если одна цитата значительно дешевле остальных, выясните, почему, прежде чем подписываться на пунктирной линии. Необязательно выбирать самый дешевый вариант; это может привести к тому, что вы останетесь с плохо построенным домом, который требует частого аварийного ремонта или дорогостоящих надстроек, которые не были включены в первоначальное предложение.

Вы также можете сэкономить, выполняя часть работы самостоятельно. Например, вместо того, чтобы нанимать дизайнера интерьера, подумайте о выборе внутренней отделки самостоятельно. Просто будьте готовы к значительным временным затратам, если вы решите пойти по этому пути, поскольку вы будете нести ответственность за выбор всего, от напольных покрытий до краски и столешниц.

Следующие шаги: как построить дом

После составления приблизительной оценки стоимости постройки дома вы можете обратиться в финансовое учреждение и подать заявку на предварительное разрешение на получение определенной суммы.

Как только вы получите одобрение, самое время начать работать с агентом по недвижимости, чтобы найти участок, а также связаться с архитектором и строителем, чтобы составить план. Хорошая команда профессионалов сможет работать в рамках вашего бюджета, чтобы стоимость строительства дома не превысила ваших возможностей.

Подробнее:

.