этапы подключения, документация, техусловия, договор

Газификация частного владения проходит в ряд этапов. Провести газ на дачу можно двумя способами – подключиться к общей магистрали или установить газгольдер.

Этапы подключения газа в частный дом

Для газификации дома или дачи необходимо связаться с сотрудниками газораспределительной организации (ГРО). Они проверяют готовность объекта и разрабатывают план газоснабжения.

Порядок подключения газа к частному дому включает в себя следующие этапы:

1. Подача заявления и сбор документов.
2. Получение техусловий.
3. Подготовка проекта.
4. Выбор подрядчика и заключение договора на проведение работ.
5. Проверка комиссией.
6. Подсоединение приборов.
7. Оформление договора с ресурсоснабжающей компанией на обслуживание.
8. Получение акта о подключении.

Если дом располагается далеко от центральной газовой магистрали, на территории объекта устанавливается газгольдер. Система состоит из резервуара и труб подключения. Оборудование монтируется под землей. Топливо по трубам поступает к устройствам в доме: котлу, камину, плите и т. д.

Для бесперебойной работы индивидуальной газовой системы резервуар заполняется топливом 1–2 раза в год. Монтажом газгольдеров занимаются специализированные фирмы.

Список документов

Перечень документов для газификации частного дома:

• заявление от собственника;
• удостоверение личности;
• оригиналы и дубликаты правоустанавливающих актов на недвижимость;
• согласие владельцев соседних участков, если газовые трубы прокладываются через их территории;
• проект газоснабжения;
• технические условия на газ;
• техпаспорта на приборы;
• результат осмотра дымохода.

В процессе газификации специалисты ориентируются на условия подключения, ландшафт и рельеф участка, план дома, способы монтажа. Эти параметры отражаются в проекте.

ВАЖНО! Копия проекта хранится в архиве газовой службы на случай перепланировки жилого объекта.  

Проект системы газоснабжения

По заявке собственника недвижимости сотрудники газовой службы подготавливают проект. Он должен соответствовать правилам и нормам подключения газа к частному владению.

Срок проверки параметров составляет от двух недель до нескольких месяцев. В случае неудовлетворительного результата документация возвращается на доработку.

ВАЖНО! Проект разрабатывается для каждого домовладения, его нельзя использовать при газификации других жилых объектов даже при похожих условиях. За несоблюдение закона предусмотрена уголовная ответственность. 

Получение технических условий

Согласно ПП №1314 технические условия (ТУ) не требуются, если приборы будут расходовать меньше 5 кубических метров газа в час. Этого количества хватит, чтобы обогреть дом площадью 250 квадратных метров. В других случаях необходимо получение ТУ.

Технические условия действуют в течение 2,5–5 лет. Срок зависит от сложности проекта: минимальный период отводится при модернизации оборудования, максимальный – при прокладывании новой ветки.

ВНИМАНИЕ! При передаче прав собственности технические условия становятся недействительными, поэтому новому владельцу придется заново получать ТУ. На их переоформление отводится 10 дней.

Договор с подрядчиком

Когда готов проект газификации, владелец выбирает подрядную организацию. Это может быть муниципальная служба или частная фирма с государственной лицензией.

При подписании соглашения невозможно указать точную стоимость работ. Поэтому в пункте «Оплата» прописывается, что расчет произойдет после документального одобрения комиссией и окончания работ по газификации дома.

На установку и обслуживание приборов оформляется отдельный договор. 

Изменения в правилах подключения к газу частного дома

В 2013 году вышло Постановление Правительства России №1314 «Об утверждении Правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Документ регулирует деятельность газовых компаний. В нем определены сроки подключения – не более полутора лет. Согласно документу заказчик имеет право принимать участие в работах и контролировать исполнителя.

В подключении газа может быть отказано, если обнаружатся технические несоответствия. Для изменения ситуации по новым правилам собственнику необходимо обратиться в организацию, которая утвердила систему газоснабжения в этом регионе. На рассмотрение заявления отводится месяц.

При отрицательном решении предлагается проект подключения за собственный счет с техническими условиями. Стоимость таких работ высокая, но гражданин становится собственником газовой ветки, и за будущие подключения к ней ему полагается плата.

СОВЕТ! Газификация частного дома – процедура дорогостоящая, поэтому для разных категорий граждан предусмотрены льготы. О размере субсидии можно узнать, обратившись в местную администрацию.

Как получить техусловия на подключение газоснабжения частного дома?

Для того чтобы подключить газ к дому, необходимо предварительно сделать проект и смонтировать систему газоснабжения. В качестве источника газа можно использовать газопровод, который проходит рядом с участком. В первую очередь требуется узнать, есть ли возможность для подключения газа еще одному потребителя от существующего газопровода. После одобрения газовой компании следует получить технические условия на подключение. В данной статье узнаем, кто выдает техусловия, как их получить юридическим и физическим лицам, а также что входит в технические условия газоснабжения.

Содержание:

1. Определение техусловий газоснабжения
2. Кто выдает технические условия на газоснабжение?
3. Что содержится в технических условиях?
4. Как получить технические условия на газоснабжение физическим лицам?
5. Как получить технические условия на газоснабжения юридическим лицам?

Определение техусловий газоснабжения

Исходя из исходных данных, проектируются инженерные коммуникации. Сюда можно отнести следующие системы: водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, отопление и сети связи и телекоммуникаций. Для того чтобы запроектировать любой объект требуется получить технические условия. Данный документ содержит все необходимые данные для проектирования газовой системы.

Технические условия содержат:

• Расположение источника газоснабжения;
• Адрес подключаемого объекта;
• Способ прокладки газопровода;
• Материал изготовления магистрального газопровода;

В точке врезки системы газоснабжения должны быть учтены следующие параметры:

1. Давление газа в сети.
2. Диаметр газопровода.
3. Место, в котором можно произвести врезку новой газовой трубы.

Кто выдает технические условия на газоснабжение?

Газовые сети принадлежат ресурсоснабжающей организации. В большинстве случаев этой организацией является Горгаз. Данной компанией во многих городах и поселениях России достаточно для получения необходимых документов. В других городах для получения технических условий необходимо обратиться в несколько организаций. Для того чтобы узнать куда вам следует обращаться, необходимо уточнить это в ресурсоснабжающей компании, где сотрудники подскажут вам, достаточно ли подачи одного заявления в Горгаз. Жителям Московской области следует обратиться в 3 организации, чтобы получить разрешение на поставку газа и его использование. А в Ульяновской области достаточно обратиться в Горгаз.  

Для того чтобы получить документ на поставку газа, необходимо обратиться в представительство ООО «Трансгаз». Разрешение на пользование газом выдают специалисты ТОпливно-Энергетического комитета. Если вы обращаетесь в данные организации, то при себе нужно иметь документы, которые подтверждают ваши права на владение земельным участком и дом, который будет снабжаться газом. 

Что содержится в технических условиях?

Технические условия могут содержать еще некоторые пункты кроме характеристики газопровода в месте расположения объекта и точке подключения. Объем документации зависит от области и района, в котором производилось строительство. Технические условия расписываются на 1-3 листах. Документ содержит нормативную документацию, которая необходима для проектирования газоснабжения. Кроме этого указываются рекомендации по характеристикам соединительных деталей и использованию материалов газопроводов.

Для того чтобы избежать проблем при сдаче проекта рекомендуется выбрать ту проектную организацию, которую советуют в газовой службе. После того как специалисты сделают проект, он должен быть согласован организацией-поставщиком газа. Для получения технических условий необходимы разные документы для физических и юридических лиц.

Как получить технические условия на газоснабжение физическим лицам?

Физическое лицо должно предоставить намного меньше документов, чем юридическое лицо.

В перечень документов входят:

1. Паспорт, а также его копия.
2. Свидетельство налогоплательщика (ИНН).
3. Право собственности на землю.
4. Документ о ситуации на участке. Кроме этого должно быть указано месторасположение участка на карте населенного пункта.
5. Расход газа, который будет отбираться из общей сети. Если сумма всех расходов газопотребляющих приборов в доме меньше 5м³/час, то расчет предоставлять нет необходимости.
6. Ситуационный план, который выдает БТИ или Администрация населенного пункта.

Если вы собрали все необходимые документы, то нужно обратиться с заявлением на получение технических условий, где указываются данные застройки, мощность подключаемого оборудования, а также паспортные данные заявителя. После того как вы подали заявление необходимо ждать ответа. После того как вы получили технические условия на газоснабжение можно приступить к поиску проектной организации и подписание договора на оказание услуг.

Как получить технические условия на газоснабжения юридическим лицам?

Юридические лица должны предоставить такие же документы, как и физические лица, но кроме этого необходимо подготовить свидетельство о регистрации ИП.

Юридическое лицо должно дополнительно предоставить:

• Документы организации: все свидетельства, устав, протокол о назначении руководителя и т.д.;
• Доверенность на человека, который может представлять интересы организации;
• Протокол, который дает право подписывать документы;
• Если дом строиться в той местности, где нет газопровода, то сотрудники газовой службы обязаны рассчитать новый газопровод.Для получения характеристик точки подключения необходимо предоставить генеральный план местности в Горгаз. Данный документ должен быть заверен специалистом, получить его можно в Администрации населенного пункта;
• Оригинал и копию документа, который дает право собственности на участок. Свидетельство, договор аренды или купли-продажи;
• Расчет расхода газа и топлива, который производит аттестованный специалист проектной организации;
• Паспорт газового оборудования;

Получить технические условия на газоснабжение не очень быстро. Для этого нужно собрать все необходимые документы. Но без данной процедуры не получится получить разрешение на подключение газа. Поэтому для подключения газоснабжения придется потратить время и подготовить все требуемые документы, а также дождаться ответа из организации.

Читайте также:

Нормы газификации частного дома

Провести газ в частный дом или коттедж — задача технически сложная.

Процесс газификации, начинающийся со сбора необходимой документации и заканчивающийся монтажом оборудования, трудоёмкий, весьма не дешевый и продолжительный.

Но стоимость оборудования и услуг по монтажу газопровода со временем времени окупят себя, поскольку газ, как известно, — наиболее экономичный энергоноситель.

Существуют порядок решения задачи газификации и нормы газификации частного дома, соблюдение которых обязательны для домовладельцев и организаций, выполняющих работы. 

Самым первым шагом в решении задачи газификации частного дома станет получение соответствующих технических условий. Они предоставляются управлением газовой службы по месту регистрации дома. Срок предоставления технических условий с момента подачи заявления, в соответствии с действующим законодательством, не более 10 дней. Эта услуга предоставляется бесплатно.

Следующий этап задачи по проведению газа в частный дом — подготовка пакета проектно-сметной документации. Такие работы выполняют проектные организации, иногда и сама газоснабжающая организация.

После получения технических условий необходимо заключить договор с ними для  разработки проекта по снабжению газом жилого дома.

Разработанный проект далее согласовывается с техническим отделом организации, отвечающей за предоставление газа в том или ином регионе. По завершении процедуры согласования остается выбрать монтажную организацию, которая будет непосредственно проводить газ к дому.

В каждом конкретном случае при разработке проекта газификации частных домов учитывается множество обстоятельств. Кратко рассмотрим основные из них.

Выбор газопровода

Газопроводы по размещению относительно поверхности земли, делятся на такие типы, как надземные и подземные.

Они отличаются способом непосредственного ввода в помещение для последующего распределения газа по дому (этажам).

От типа газопровода зависит и цена. Так, подземный газопровод дороже наземного газопровода примерно на 60%. Но, несмотря на это, владельцы домов выделяют его как предпочительный.

Подземный газопровод обладает большей защитой от воздействий окружающей среды. Его сложнее повредить механическим путем. К тому же он имеет большой срок службы.

Надземные газопроводы тоже имеют положительные особенности. Как уже отмечено, стоимость надземного газопровода заметно ниже подземного. Надземные трубопроводы рекомендуются в случаях, когда состав грунта вызывает коррозию металла труб, что существенно скажется на работоспособность газопровода при подземном исполнении. Если расстояние от магистрали до дома большое, намного проще проводить газ над землей.

Требования к выбору труб

Специалисты рекомендуют использовать стальные и полимерные трубы.

Трубы из полимера обладают высокой устойчивостью к воздействию различных химических соединений. Они эластичны, отличаются прочностью и надежностью, почти в семь раз легче, чем стальные, не проводят электрический ток, в связи с чем, не требуют дополнительной защиты от электрохимических разрушений перед укладкой в грунт. Монтаж их простой и удобный, а гарантийный срок службы составляет порядка 50-ти лет. Такие трубы очень часто используются в регионах с низкими температурами. 

Тем не менее, ввод труб непосредственно в здание, в соответствии с действующими нормами по газопроводу, осуществляется только из стали. Эти же нормы относятся и к газовым трубам внутри дома. Полиэтиленовые трубы запрещается использовать в тех местах, где в зимние температуры ниже -50 градусов, в районах с высокой сейсмической активностью. Нельзя использовать плиэтиленовые трубы для наземных газопроводов и т. д.

О нормах и правилах монтажа газопровода

Существует ряд правил, которые должны соблюдать строители, выполняющие монтажные работы при проведении газа к дому:

• оптимальная глубина прокладки газопровода на придомовой территории должна составлять от 1.25 до 1.75 метров от поверхности грунта;
• непосредственно на участке ввода в здание — от 0,75 до 1.25 метров;
• ввести в дом газопровод можно через стену или через фундамент;
• высота помещения, где планируется установка газовой плиты, должна составлять не меньше 2.2 метра;
• в обязательном порядке помещение должно быть оборудовано вентиляционной системой с выходом на улицу;
• нельзя монтировать вентиляцию кухни смежно с жилыми помещениями.

Требования к автономной газификации частного дома

При невозможности провести газ в частный дом от центральной магистрали можно осуществить газификацию частного дома путем использования привозного газа — баллонов с пропан-бутаном, объем которых может составлять 50 и 80 литров.

Объёма газа в таких баллонах достаточно для удовлетворения бытовых нужд семьи из 4-х человек в течение 1 месяца.

Хранить такие баллоны следует в отведенном для этого месте (желательно, вне жилых помещений) в металлическом шкафу. Это позволит обезопасить дом от случайной утечки газа или непредвиденного возгорания.

К баллону необходимо присоединить специальный регулятор давления, который должен доводить показатель до нормы, и только после этого газ будет поступать непосредственно к приборам.

От регулятора давления газ далее поступает в дом по стальной трубе, которая прокладывается по наружным стенам, и через стену попадает в соответствующее помещение.

Точки ввода газовой трубы должны быть предусмотрены на стадии составления проекта дома.

Шкаф для баллонов нужно устанавливать на фундаменте, высотой не менее 0.2 м, а также прочно прикрепить его к стене дома.

При прокладке газопровода от шкафа должны быть соблюдены тследующие требования:

• высота прокладки трубопровода должна составлять не меньше 2. 5 м от земли;
• трубопровод должен надежно крепиться к стенам здания.
• трубопровод не должен пересекать оконные и дверные проемы;

Баллонное оборудование не справится с задачей отопления дома, но если единственным потребителем газа будет кухонная плита, то это будет наиболее оптимальным вариантом для частного дома или коттеджа.

Решить вопрос с отоплением дома поможет установка системы автономной газификации. И здесь на помощь придут специалисты, например, компания «Нордстрой» (Санкт-Петербург), имеющая серьёзный опыт и выполняющая работы по газификации частных и коммерческих, производственных объектов, обслуживанию котельных и инженерных сетей.

О нормативной документации

Строительные нормы газификации частного дома изложены нормативных документах, которые действительны на сегодняшний день, — это СП 42-101-2003 и СНиП 2.07.01-89.

Газораспределительные сети можно условно разделить на внешние и внутренние.

Газификацией, т. е, строительством газораспределительных станций и внешних сетей в сёлах, поселках и в других населенных пунктах занимаются специализированные организации, которые имеют лицензию на проведение этих работ.

Они обязаны придерживаться всех норм, что изложены в регламентных документах.

При газификации населенных пунктов эти организации строго выполняют требования как  специальных строительных нормативов, так и регламентных документов МЧС и энергетиков.

Внутренние сети — это те сети, которые находятся непосредственно в доме вместе с газовым оборудованием.

Нормы газификации частного дома должен знат каждый домовладелец.

В частности, в вышеназванных документах указано, что при газификации частного дома необходимо придерживаться следующих нормативов:

• При монтаже котла мощностью до 60 кВт высота помещения от пола до потолка должна составлять не менее 2.4 метров.
• Площадь остекления помещения должна составлять 0. 03 м² на 1 м³, но не меньше 0.8 м².
• Если устанавливается 1 (один) котел, то площадь помещения должна быть больше или равна 7.5 м², если 2 (два) котла — 15 м².
• При установке более мощных котлов в цокольном этаже здания, в обязательном порядке должен быть установлен сигнализатор загазованности.
• При установки 2-х комфорочных плит объем кухни должен быть больше или равен 8 м³, а 4-х комфорочных — 15 м³.

В процесс газификации частного дома также входит исследование дымоходов и вытяжек на случай возможного скопления газа во время эксплуатации газового оборудования.

Газификация частного дома позволит решить многие проблемы — это не только приготовление пищи, но и отопление, и присутствие горячей воды.

Газовое оборудование практично и удобно в эксплуатации, а газоснабжение наиболее экологично по сравнению с другими видами топлива.

Компания «Нордстрой» из Санкт-Петербурга поможет не только выполнить быстро и качественно подключение газа к дому, но и оформит все необходимые документы, избавив заказчиков от потери  времени на их подачу и получение всех разрешений.

Автономная газификация частного дома 100 м2. Газоснабжение частного дома.

04 0,00 € 9000 Труба подачи газа Ø 32 мм

Вертикальный подземный резервуар для газа 1000 литров	Вертикальный подземный резервуар для газа 1000 литров	2 800,00 €		товар	2 800,00 €
Стандартное крепление для бензобака — “ Eco »L — 20 м	Стандартное крепление для бензобака -« Eco » L — 20 м	563,36 €		товар	0,00 €
Стандартный монтаж Lux ”Бензобак L — 20 м	Стандартное крепление бензобака« Люкс » L — 20 м	760,52 €		шт.	760,52 €
ОРГАНИЗАЦИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ГАЗА БАК	ОРГАНИЗАЦИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ГАЗА	353,88 €		позиция	0,00 €
Организация дополнительных Газопровод «Эко» 1 фут (25,4), L-20 м	Организация дополнительного газопровода «Эко» 1 ‘(25,4), L-20 м	450,59 €		арт.	0,00 €
Организация дополнительного газопровода «Люкс» 1 ‘(25,4), L-20 м	Организация дополнительного газопровода «Люкс» 1 ‘(25,4), L-20 м	826,83 €		шт.	0,00 €
Организация дополнительного газопровода HDP ПЭ80 32х3,0 SDR11 газ	Организация дополнительного газопровода ПНД ПЭ80 32х3,0 SDR11 газ	10,35 €		м	0,00 €
Комплект для подключения бензобака Ø-32 мм	Комплект для подключения для бензобака Ø-32 мм	21,18 €		товар	21,18 €
ОРГАНИЗАЦИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ГАЗОВОГО БАКА	ОРГАНИЗАЦИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ГАЗОВОГО БАКА	55,33 €		поз.	Труба подачи газа «Eco» Ø 32 мм	50,00 €		арт.	0,00 €
Труба подачи газа «Lux» (в комплекте) Ø 32 мм	Газопровод «Люкс» (в комплекте) Ø 32 мм	200,00 €		шт.	0,00 €
Операции опрессовки	Опрессовки	60,00 €		час	60,00 €
Пусконаладочные работы	Star переналадка и регулировка	100,00 €		час	100,00 €
Доставка со склада	Доставка со склада	30,00 €		артикул	30,00 €
Стандартная доставка до объекта на манипуляторе мин.заказ со склада до 50 км.	Стандартная доставка до объекта на манипуляторе мин. заказ со склада до 50 км	3,60 €		км	180,00 €
Дополнительная доставка на манипуляторе до объекта от 50 км от склада и далее	Дополнительная доставка на манипуляторе до объекта от 50 км от склада и далее	1,80 €		км	1,80 €
Транспортные расходы на монтажников	Транспортные расходы на монтажников	0,31 €		км	0,31 €
Командировочные расходы на 1 человека	Командировочные расходы на 1 человека	66,23 €		день	0,00 €
КОНТРОЛЬНАЯ УСТАНОВКА ГАЗОВОГО БАКА 1000 л — 5000 л	900 07 НАБЛЮДАТЕЛЬНАЯ УСТАНОВКА ГАЗОВОГО БАКА 1000 л — 5000 л	200,00 €		день	0,00 €

Ваши права при аренде у частного арендодателя

Если у вас есть проблема с арендодателем или вашим домом, ваши права и обязанности арендодателя зависят от типа вашего договора аренды.

Если вы знаете, какой у вас договор аренды, вы можете узнать, какие права у вас есть при работе с такими вещами, как:

• ремонт

• платить за аренду

• занимается повышением арендной платы

• энергоэффективность вашего дома

• просят покинуть ваш дом

• прекращение действия договора аренды

• возврат депозита

Вы можете проверить, какой у вас тип частного договора аренды, если вы не уверены.

Ваши права отличаются, если вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации — проверьте свои права, когда вы снимаете жилье в муниципалитете или жилищной ассоциации.

Ремонтные работы

Если ваш домовладелец несет ответственность за ремонт, он должен сделать его в «разумные» сроки.

Что считается разумным, зависит от проблемы — например, сломанный котел нужно ремонтировать раньше, чем протекающий кран.

Если вы гарантированный краткосрочный арендатор

Ваш домовладелец несет ответственность за основной ремонт вашего дома.

Узнайте, как выполнить ремонт, если вы ненадежный арендатор.

Если вы являетесь гарантированным или защищенным арендатором

Ваш домовладелец несет ответственность за основной ремонт вашего дома.

Сюда входят:

• структура собственности — например, стены, крыша, окна и двери

• раковины, ванны и унитазы

• трубы и проводка

• отопление и горячая вода — например, бойлер

• безопасность газовых и электрических приборов, предоставленных арендодателем

• ремонт общих частей здания, таких как вестибюли, лестницы и лифты — это не применяется, если ваша аренда началась до 15 января 1989 года.

• Убедитесь, что ваш дом пригоден для проживания людей

Если ваша аренда началась до 24 октября 1961 года, правила другие — обратитесь в ближайший к вам совет для граждан.

Вы несете ответственность за мелкий ремонт — например, замену предохранителей и лампочек. Вам также нужно будет исправить все, что было повреждено вами, тем, кто навещает вас, или другим человеком, с которым вы живете, например, вашим ребенком.

Ваш домовладелец несет ответственность за большую часть капитального ремонта, когда ущерб причинен кем-то другим — например, если кто-то вломился в ваш дом.

Если в вашем доме сыро, арендодатель не несет ответственности. Это зависит от того, что это за сырость и чем она вызвана.Узнайте больше о том, как бороться с сыростью.

Если вы не уверены, что ваш домовладелец несет ответственность за ремонт чего-либо, вы можете проверить свое соглашение об аренде — в нем может содержаться более подробная информация о ваших правах при ремонте.

Ваш домовладелец должен убедиться, что ваш дом пригоден для проживания людей. Это применимо к большинству типов аренды — если арендодатель этого не делает, обратитесь в ближайший совет для граждан.

Если вы являетесь исключенным жильцом или жителем с базовой защитой

Ваш домовладелец должен принять меры, чтобы ваш дом был безопасным и вы не пострадали из-за его состояния.

Проверьте свой договор — в нем может быть указано, за какой ремонт вы и ваш домовладелец несете ответственность.

Арендодателю проще выселить исключенного оккупанта или арендатора с базовой защитой. Вам следует подумать о том, как вы попросите арендодателя произвести ремонт — если арендодатель плохо отреагирует на ваш запрос, он может решить вас выселить.

Рекомендуем попросить арендодателя произвести ремонт в неформальной обстановке и в сотрудничестве. Например, вы можете поговорить со своим арендодателем и объяснить, в чем проблема и как она на вас влияет.

Вы не можете платить за квартиру

Если у вас гарантированная краткосрочная аренда, вы можете воспользоваться нашими советами по вопросам получения помощи с расходами на аренду.

В вашем договоре аренды обычно указывается, сколько арендной платы вы должны заплатить и когда вы должны ее заплатить. Если у вас нет письменного соглашения, сумма арендной платы, которую вы должны платить, будет той, которую вы согласовали с домовладельцем.

Ваш домовладелец может выселить вас, если вы не внесете арендную плату вовремя.

Если вы думаете, что пропустите арендную плату, вам следует:

• проверьте, можете ли вы получать пособие

• поговорите со своим арендодателем — вы можете попросить дополнительное время для оплаты, но не говорите, что заплатите раньше, чем вы думаете, что сможете

Если вы задержите выплату арендной платы, у вас будет «задолженность по арендной плате». Получите помощь с задолженностью по арендной плате.

Ваш арендодатель хочет увеличить вашу арендную плату

Ваш арендодатель не может повышать вашу арендную плату, когда хочет. Им необходимо соблюдать определенные правила, если они хотят, чтобы вы платили больше — они зависят от типа вашего договора аренды.

Если арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

Вы не можете оспаривать повышение арендной платы, если вы уже начали платить новую сумму — например, если вы начали платить повышенную арендную плату, а затем передумали.

Если вы гарантированный краткосрочный арендатор

Ваш арендодатель должен следовать определенным правилам, если он хочет, чтобы вы платили больше — это зависит от того, есть ли у вас аренда на фиксированный или скользящий срок.

Ознакомьтесь с нашими советами по поводу повышения арендной платы.

Если вы гарантированный арендатор

Ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату в течение установленного срока вашей аренды, если в вашем договоре аренды указано, что он может. В соглашении должно быть указано, когда и как арендная плата будет повышена — это называется «оговоркой о пересмотре арендной платы».

Обратитесь в ближайший отдел Консультации для граждан, если в вашем договоре аренды ничего не сказано о повышении арендной платы в течение установленного вами срока, и ваш домовладелец пытается повысить вашу арендную плату.

Если у вас нет фиксированного срока или он уже истек, то арендодатель может увеличить вашу арендную плату, если уведомит вас. Им нужно будет использовать форму, которая называется уведомлением по разделу 13 — форма 4 на сайте GOV.UK.

Ваш арендодатель должен соблюдать определенные правила, чтобы использовать уведомление по разделу 13. Например, сколько они должны уведомить вас, прежде чем увеличат арендную плату, и когда они могут вас уведомить.Они должны уведомить вас как минимум за месяц, но это может быть дольше.

Вы можете оспорить повышение арендной платы, если арендодатель не соблюдает правила или если вы считаете, что арендная плата слишком высока.

Правила повышения арендной платы для гарантированных арендаторов сложны. Если ваш домовладелец говорит, что хочет повысить вашу арендную плату, вы можете получить помощь в ближайшем отделении Citizens Advice.

Если вы защищенный клиент

Ваш арендодатель не может повысить вашу арендную плату, если:

• вы соглашаетесь на повышение арендной платы в письменной форме

• ваша арендная плата была зарегистрирована как «справедливая арендная плата» Агентством оценки, и ваш арендодатель позже подал заявку на ее повышение.

Агентство оценки — это государственная организация, занимающаяся оценкой собственности.Если вы или ваш домовладелец подадите заявку в Агентство оценки, они решат, нужно ли увеличить или уменьшить вашу арендную плату, чтобы сделать ее справедливой. Они решат, какова справедливая арендная плата, в зависимости от того, где находится недвижимость и когда она была построена.

Если ваша арендная плата была зарегистрирована как справедливая, арендодатель может подать заявку на ее повышение только через 2 года.

Если вы — арендатор, находящийся под защитой, и ваш домовладелец пытается повысить вашу арендную плату, вам следует получить совет — возможно, вы сможете оспорить его.Обратитесь за помощью в ближайший совет для граждан.

Если вы являетесь жителем с базовой защитой или лишенным жильем

Ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату в течение фиксированного срока вашего договора аренды, если в вашем договоре указано, что он может. В соглашении должно быть указано, когда и как арендная плата будет повышена — это называется «оговоркой о пересмотре арендной платы».

Если срок действия вашего договора с фиксированным сроком истек или у вас его никогда не было, арендодателю не нужно соблюдать какие-либо особые правила для увеличения арендной платы.

Если вы не можете договориться со своим арендодателем о том, сколько вы должны заплатить, они легко могут вас выселить.

Проверки электрической и газовой безопасности вашего дома

Закон гласит, что арендодатель должен:

Ваш арендодатель не обязан проводить проверку электробезопасности, если:

Попросите арендодателя провести проверку электробезопасности

Ваш арендодатель должен провести проверку электробезопасности, если вы:

Проверка электробезопасности означает, что арендодатель должен пригласить квалифицированного электрика для проверки электрических розеток, проводки и бытовой техники, которую они предоставляют в вашем доме.

Ваш домовладелец должен предоставить вам копию сертификата электробезопасности, прежде чем вы начнете снимать новый дом, проверьте срок его действия. Ваш домовладелец должен проводить проверку электробезопасности не реже одного раза в 5 лет.

Ваш домовладелец должен предоставить вам копию отчета по электробезопасности в течение 28 дней после проверки. Если в отчете есть какие-либо проблемы с безопасностью, ваш домовладелец должен устранить их в течение тех же 28 дней после проверки безопасности. Вам следует проверить отчет на наличие всего, что нужно исправить раньше, чем через 28 дней.

Вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш электрик у зарегистрированного компетентного электрика.

Попросите арендодателя провести проверку газовой безопасности

Ваш арендодатель должен каждые 12 месяцев проводить проверку газовой безопасности зарегистрированным установщиком Gas Safe. Вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш газовый инженер в Регистре газовой безопасности.

Ваш домовладелец должен предоставить вам копию отчета о газовой безопасности в течение 28 дней после проверки. Если в отчете есть какие-либо проблемы с безопасностью, ваш домовладелец должен устранить их в течение тех же 28 дней после проверки безопасности.Вам следует проверить отчет на наличие всего, что нужно исправить раньше, чем через 28 дней.

Если вы переезжаете в новый дом, ваш новый домовладелец должен предоставить вам копию сертификата газовой безопасности до начала вашей новой аренды. Проверьте дату истечения срока действия сертификата.

Если вы считаете, что арендодатель не соблюдал закон

Если арендодатель пропустил проверку на электробезопасность или газовую безопасность или не предоставил вам копии отчетов, вам следует сначала поговорить с ним. Если беседа с домовладельцем не сработала, вы можете сообщить об этом в службу жилищного хозяйства местного совета.

Если вы подадите жалобу, ваш домовладелец может попытаться выселить вас, направив вам уведомление по Разделу 8 или Разделу 21. Если арендодатель не проверил газовую безопасность и у вас есть гарантированная краткосрочная аренда после 1 октября 2015 года, он не сможет использовать уведомление по Разделу 21 для вашего выселения. Вы можете узнать, что делать, если получите уведомление по разделу 8.

Если понадобится помощь — можно поговорить с консультантом.

Энергоэффективность вашего дома

Если ваш дом имеет рейтинг энергоэффективности F или G, домовладелец должен повысить его до E или выше.Они не могут сдавать недвижимость в аренду с рейтингом энергоэффективности F или G.

Если вы не знаете рейтинг энергоэффективности своего дома, попросите у арендодателя или агента сертификат энергоэффективности (EPC). Они должны предоставить вам EPC, если вы его попросите.

Если ваш домовладелец говорит, что он «освобожден» от необходимости повышать энергоэффективность вашего дома, вам следует обратиться в ближайший совет для граждан.

Вас просят покинуть дом

Объем уведомления, которое вы должны получить, и процедура, которой должен следовать ваш арендодатель, зависят от типа вашего договора аренды.Если арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

Если у вас есть гарантированный краткосрочный арендатор

Ваша аренда будет «фиксированным сроком», если у нее есть определенная дата начала и окончания. Вам не нужно автоматически покидать дом по истечении установленного срока аренды.

Вместе с домовладельцем вы можете решить, хотите ли вы продлить аренду на другой фиксированный период или остаться на постоянной основе. Скользящая основа — это когда аренда работает от месяца к месяцу или от недели к неделе.

Если ваш домовладелец хочет выселить вас по истечении установленного срока или у вас никогда не было фиксированного срока, он должен уведомить вас в письменной форме. Вы можете получить:

• , уведомление по разделу 8 — ваш домовладелец должен указать вам причину направления вам уведомления по разделу 8 — например, если у вас есть задолженность по арендной плате.

• , уведомление по разделу 21 — ваш домовладелец не должен объяснять вам причину направления вам уведомления по разделу 21 — например, он может просто захотеть вернуться в собственность

Если арендодатель отправит вам уведомление, он не сможет заставить вас уйти в день окончания срока вашей аренды или в день окончания уведомления. Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд, чтобы получить постановление суда.

Если вы являетесь гарантированным или защищенным арендатором

Ваш домовладелец должен будет уведомить вас, если они хотят, чтобы вы уехали.

Они должны указать причины, по которым они хотят вас выселить — например, если у вас есть задолженность по аренде или вы нанесли ущерб собственности. Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд и получить постановление суда. Они не могут заставить вас уйти, если у них нет постановления суда.

Суд решит, выдавать ли арендодателю «постановление о владении» — это означает, что они могут вас выселить.

У вас будет возможность обратиться в суд, чтобы обжаловать выселение, — прежде чем вы это сделаете, вам следует получить совет.

Ближайший к вам совет для граждан может помочь, если домовладелец направил вам уведомление о выезде или если вам необходимо обратиться в суд.

Если вы жилец с базовой защитой

Ваш договор аренды будет «фиксированным», если у него есть определенные даты начала и окончания.

Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас о выезде в конце установленного вами срока, но он должен будет обратиться в суд с просьбой о вынесении «постановления о владении».Это означает, что они могут попросить судебных приставов выселить вас. Они могут сделать это только по истечении установленного срока.

Если у вас никогда не было фиксированного срока и у вас есть непрерывный контракт, арендодатель должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы уехали. Им не нужно объяснять вам причины, по которым они хотят вас выселить.

Они должны уведомить вас как минимум за 28 дней, но это может быть больше в зависимости от вашего согласия. Если вы не уедете к тому времени, когда срок действия уведомления истечет, домовладелец должен обратиться в суд, чтобы получить постановление суда, чтобы заставить вас уйти.

Суд обычно выдает вашему арендодателю ордер на владение недвижимостью, если только он не следовал правильной процедуре при уведомлении вас о выезде.

Обратитесь за помощью в ближайший отдел Citizens Advice, если вы являетесь арендатором с базовой защитой и ваш домовладелец хочет, чтобы вы выселили вас.

Если вы исключенный житель

Ваш договор аренды будет «фиксированным», если у него есть определенные даты начала и окончания.

Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас об уходе по окончании установленного вами срока — они могут просто сказать вам, чтобы вы уходили, когда он закончится.Они могут сделать это письменно или устно.

Если у вас никогда не было фиксированного срока и у вас есть непрерывный контракт, ваш домовладелец должен будет уведомить вас, если он хочет, чтобы вы ушли. Объем уведомления, который они должны вам предоставить, зависит от того, что написано в вашем соглашении, и деталей вашей ситуации.

Вашему арендодателю не нужно получать постановление суда, но он не может использовать необоснованную силу или насилие для вашего выселения. Это будет уголовным преступлением — вызовите полицию, если это произойдет.

Обратитесь за помощью в ближайший отдел Citizens Advice, если вы являетесь исключенным жильцом и арендодатель хочет вас выселить.

Расторжение договора аренды

Обычно вам нужно заранее сообщить арендодателю, если вы хотите расторгнуть договор аренды — это называется уведомлением.

Если вы гарантированный краткосрочный арендатор

Вам нужно будет уведомить арендодателя, если вы хотите прекратить аренду.

Ознакомьтесь с нашими советами по прекращению аренды.

Если вы другой тип арендатора или арендатора

Вы должны подать уведомление надлежащим образом — если вы этого не сделаете, вам, возможно, придется платить арендную плату даже после того, как вы переехали. Возможно, вам также придется оплатить другие счета — например, муниципальный налог.

Когда и сколько вы уведомите, будет зависеть от того, заключено ли у вас соглашение с фиксированным сроком и говорится ли в вашем соглашении что-либо о направлении уведомления.

Вы всегда должны подавать уведомление в письменной форме и сохранять его копию.

Если вы не можете направить уведомление в нужном размере, возможно, вы сможете договориться с арендодателем о досрочном прекращении действия договора аренды.Это называется «отказ от согласия». Вы всегда должны пытаться согласовать это в письменной форме, если в дальнейшем возникнут проблемы.

Хорошо подумайте, прежде чем разорвать договор. Если вы уедете, не найдя другого места жительства, это может повлиять на то, какую помощь вы получите от совета при поиске жилья в другом месте.

Если вы думаете о расторжении соглашения, обратитесь за помощью в ближайшую Службу поддержки граждан. Они могут помочь вам проверить, сколько вам нужно уведомить, и расскажут о возможных вариантах.

Если у вас договор с фиксированным сроком

Вы можете досрочно расторгнуть договор только в том случае, если арендодатель согласен или в письменном договоре указано, что вы можете — это называется «оговоркой о разрыве».

Если у вас есть совместное соглашение, правила более сложные — вы обычно не можете использовать пункт о разрыве, если другой человек не согласен на это.

Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вы не понимаете положения о прекращении договора или если у вас есть совместное соглашение.

Если у вас нет срочного договора или он закончился

Если вы являетесь гарантированным или защищенным арендатором, вам необходимо уведомить об этом в письменной форме.Вам нужно будет уведомить как минимум за 28 дней, но это может быть больше — посмотрите, что сказано в вашем договоре аренды.

Если у вас есть совместное соглашение, только один арендатор должен подать уведомление. Это закончится арендой для обоих людей.

Свяжитесь с ближайшим отделением для граждан, если вы:

Если вы расстались со своим партнером или являетесь совместным арендатором

Узнайте, что произойдет с вашим домом, когда вы разойдетесь.

Возврат депозита

Вам нужно будет связаться со своим арендодателем в конце договора аренды, чтобы попросить его внести залог.

Если вы гарантированный краткосрочный арендатор

Ваш арендодатель может нести ответственность за защиту вашего депозита в схеме арендного депозита. Вы можете ознакомиться с нашими советами по телефону:

Если вы другой тип арендатора или арендатора

Вам нужно будет связаться с домовладельцем, когда вы выходите из дома, чтобы попросить у него залог.

Если вашим домом управляет агентство по сдаче в аренду, вам необходимо вместо этого связаться с ними.

Рекомендуется написать или отправить электронное письмо, когда вы просите внести депозит — это означает, что у вас будет запись о том, когда вы его просили.

У вас будет больше шансов получить назад весь или большую часть вашего депозита, если вы оставите недвижимость в том же состоянии, в каком вы въехали. Это хорошая идея, чтобы получить свидетельство о состоянии собственности, когда вы уезжаете — для Например, фотографии или подписанный инвентарь.

Ваш арендодатель может снять деньги с вашего депозита, если вы задолжали арендную плату или если вы нанесли ущерб собственности — например, испачкали ковер. Арендодатель не может снять деньги с вашего депозита для повседневного использования — например, если вы натерли плинтусы.Это известно как «разумный износ».

Если арендодатель говорит, что собирается снять деньги с вашего депозита, он должен объяснить вам, почему, а если нет, спросите их. Вы также можете попросить их подробно рассказать о том, как они рассчитали сумму, если это не ясно.

По возможности лучше всего получить объяснения арендодателя в письменной форме — таким образом вы сможете вернуться к ним, если вам нужно принять меры для возврата депозита.

Если вы все еще не можете договориться с арендодателем, вы можете подать на него в суд.

Если вам нужна помощь в возврате депозита, обратитесь в ближайший отдел Citizens Advice.

Если возникнут другие проблемы

Если у вас гарантированная краткосрочная аренда, ознакомьтесь с нашими советами по аренде в частном порядке, если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда.

Если у вас другой вид аренды, вы можете получить помощь в ближайшем отделении Citizens Advice.

Если вы считаете, что подверглись дискриминации

Это может быть противозаконным, если арендодатель будет обращаться с вами несправедливо или иначе из-за того, кто вы есть, например, инвалид или женщина.Если это так, вы можете подать жалобу или подать в суд.

Проверьте, не является ли ваша жилищная проблема дискриминацией.

Газы и газовые боли — симптомы и причины

Обзор

Газы в вашей пищеварительной системе являются частью нормального процесса пищеварения. Избавление от лишнего газа с помощью отрыжки или отхождения газов (метеоризм) также является нормальным явлением. Боль от газа может возникнуть, если газ задерживается или плохо проходит через пищеварительную систему.

Увеличение газообразной или газовой боли может быть результатом употребления продуктов, которые с большей вероятностью выделяют газы.Часто относительно простые изменения в пищевых привычках могут уменьшить неприятные газы.

Определенные расстройства пищеварительной системы, такие как синдром раздраженного кишечника или целиакия, могут вызывать — в дополнение к другим признакам и симптомам — усиление газовой боли или газовой боли.

Симптомы

Признаки или симптомы газов или газовых болей включают:

• отрыжка
• Попутный газ
• Боль, спазмы или ощущение узлов в животе
• Чувство переполнения или давления в животе (вздутие живота)
• Наблюдаемое увеличение размера живота (вздутие)

Отрыжка — это нормально, особенно во время или сразу после еды.У большинства людей газы выделяются до 20 раз в день. Поэтому, хотя наличие газа может быть неудобным или неприятным, отрыжка и отхождение газов сами по себе редко являются признаком медицинских проблем.

Когда обращаться к врачу

Поговорите со своим врачом, если газы или боли от газов настолько постоянны или сильны, что мешают вам нормально функционировать в повседневной жизни. Газовые или газовые боли, сопровождающиеся другими признаками или симптомами, могут указывать на более серьезные состояния.Обратитесь к врачу, если у вас возникнут какие-либо из этих дополнительных признаков или симптомов:

• Стул с кровью
• Изменение консистенции стула
• Изменение частоты опорожнения кишечника
• Похудание
• Запор или диарея
• Постоянная или повторяющаяся тошнота или рвота

Немедленно обратитесь за помощью, если у вас возникли:

• Продолжительные боли в животе
• Боль в груди

Причины

Газы в желудке в первую очередь возникают из-за проглатывания воздуха, когда вы едите или пьете.Больше всего газов в желудке выделяется при отрыжке.

Газ образуется в толстой кишке (толстой кишке), когда бактерии сбраживают углеводы — клетчатку, некоторые крахмалы и некоторые сахара, — которые не перевариваются в тонком кишечнике. Бактерии также потребляют часть этого газа, но оставшийся газ выделяется, когда вы выводите газ из ануса.

Распространенные продукты, вызывающие газы

Определенные продукты с высоким содержанием клетчатки могут вызывать газы, в том числе:

• Фасоль и горох (бобовые)
• Фрукты
• Овощи
• Цельнозерновые

В то время как продукты с высоким содержанием клетчатки увеличивают производство газов, клетчатка необходима для поддержания вашего пищеварительного тракта в хорошем рабочем состоянии и регулирования уровня сахара и холестерина в крови.

Другие диетические факторы

К другим диетическим факторам, которые могут способствовать увеличению газов в пищеварительной системе, относятся следующие:

• Газированные напитки , такие как газированные напитки и пиво, увеличивают количество газов в желудке.
• Привычки в еде, такие как слишком быстрое питание, питье через соломинку, жевание резинки, сосание конфет или разговоры во время жевания, приводят к глотанию большего количества воздуха.
• Пищевые добавки с клетчаткой , содержащие псиллиум, такие как метамуцил, могут увеличить газ в толстой кишке.
• Заменители сахара, или искусственные подсластители, такие как сорбит, маннит и ксилит, содержащиеся в некоторых продуктах и ​​напитках, не содержащих сахара, могут вызывать избыток газов в толстой кишке.

Заболевания

Заболевания, которые могут увеличивать кишечные газы, вздутие живота или газовую боль, включают следующее:

• Хроническая болезнь кишечника. Избыток газов часто является симптомом хронических кишечных заболеваний, таких как дивертикулит, язвенный колит или болезнь Крона.
• Чрезмерный бактериальный рост в тонкой кишке. Увеличение или изменение бактерий в тонкой кишке может вызвать избыточное газообразование, диарею и потерю веса.
• Пищевая непереносимость. Газы или вздутие живота могут возникнуть, если ваша пищеварительная система не может расщепить и усвоить определенные продукты, такие как сахар в молочных продуктах (лактоза) или белки, такие как глютен в пшенице и других зернах.
• Запор. Запор может затруднить отхождение газов.

CCNA 4 Connecting Networks v6.0 — ответы на экзамен CN Chapter 7 2019

Как найти: Нажмите «Ctrl + F» в браузере и введите любую формулировку вопроса, чтобы найти этот вопрос / ответ.

ПРИМЕЧАНИЕ. Если у вас есть новый вопрос по этому тесту, прокомментируйте список вопросов и множественный выбор в форме под этой статьей.Мы обновим для вас ответы в кратчайшие сроки. Спасибо! Мы искренне ценим ваш вклад в наш сайт.

1. Какой пример M2M-соединения в IoT?
   • Пользователь отправляет электронное письмо другу через Интернет.
   • Датчики на складе взаимодействуют друг с другом и отправляют данные на серверный блок в облаке. *
   • Резервные серверы взаимодействуют друг с другом, чтобы определить, какой сервер должен быть активным или резервным.
   • Автоматическая система сигнализации в кампусе отправляет сообщения о пожарной тревоге всем студентам и сотрудникам.

   Explain:
   Интернет вещей (IoT) соединяет устройства, которые традиционно не подключены к Интернету, например датчики и исполнительные механизмы. Межмашинное соединение (M2M) уникально для IoT в том, что устройства соединены вместе и обмениваются данными друг с другом. Эти устройства могут отправлять данные на серверный блок в облаке для анализа и дальнейшего изменения работы.

2. Каков срок расширения существующей структуры Интернета на миллиарды подключенных устройств?
   • М2М
   • оцифровка
   • Интернет вещей *
   • SCADA

   Объясните:
   Интернет вещей (IoT) относится к соединению миллиардов вещей или «умной пыли». SCADA относится к типу системы IoT, применяемой в промышленном Интернете. Оцифровка имеет несколько значений.Он может относиться к процессу преобразования аналогового сигнала в цифровой, или он может относиться к процессу, с помощью которого организация модернизируется путем планирования и, в конечном итоге, создания сложной и перспективной экосистемы ИТ-сети, которая обеспечит большую возможность подключения, производительность и безопасность. . Наконец, M2M относится к обмену данными от машины к машине.

3. Какое утверждение описывает систему Cisco IoT?
   • Это операционная система коммутатора для интеграции многих функций безопасности уровня 2.
   • Это усовершенствованный протокол маршрутизации для облачных вычислений.
   • Это инфраструктура для управления крупномасштабными системами самых разных конечных точек и платформ. *
   • Это операционная система маршрутизатора, сочетающая IOS и Linux для туманных вычислений.

   Explain:
   Cisco разработала систему Cisco IoT, чтобы помочь организациям и отраслям внедрять решения IoT. Система IoT предоставляет инфраструктуру для управления крупномасштабными системами с самыми разными конечными точками и платформами, а также с огромным объемом данных, которые они создают.Cisco IOx объединяет IOS и Linux для поддержки туманных вычислений.

4. Какие три модели сети описаны в опоре туманных вычислений системы Cisco IoT? (Выберите три.)
   • туманные вычисления *
   • клиент / сервер *
   • P2P
   • облачные вычисления *
   • одноранговая
   • предприятие WAN

.