Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Дом

Видео строительства дома: Технология строительства дома из СИП панелей видео

Содержание

Технология строительства дома из СИП панелей видео

Технология строительства дома из СИП панелей видео

X

Заказ расчета

X

Обратная связь

X

Купить в кредит

X

Заказать консультацию

Политика конфиденциальности

X

Заказать проект

Из видео вы узнаете

Как в нашей компании делают свайный фундамент под ключ за 4 часа.

Какие преимущества строительства дома из СИП панелей зимой. Какие скидки вы получите зимой.

Что делать, если при ввинчивании сваи попадается камень.

Посмотреть объект →

Возврат к списку

© 2016 — 2020 dvastroitelya.ru

Присоединяйтесь к нам:

Ваше сообщение успешно отправлено!

X

Политика обработки персональных данных

Предоставляя свои персональные данные Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих
персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:

Осуществление клиентской поддержки
Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях
Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг.
Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность
Пользователя/Покупателя такая как:

Фамилия, Имя, Отчество
Дата рождения
Контактный телефон
Адрес электронной почты
Почтовый адрес
Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с
использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка
персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства.

Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев:

По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным
законодательством РФ
Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них,
которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам
минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения
необходимой транзакции.
Компания оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии,
что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в
силу после их публикации на Сайте.

10-этажный дом за 29 часов


Китай – «фабрика», где производится почти каждая пятая вещь в мире, но также в Поднебесной активно работают на внутренний рынок, ведь чтобы обеспечить всем необходимым 1,4 млрд жителей, нужно не просто много производить, а производить быстро. То же самое относится и к строительству: многоквартирные дома возводят за сутки, небоскребы — за дни, а дороги – со скоростью 750 метров в час. Как у них это получается?


Дом 


В июне на YouTube выложили видео строительства десятиэтажного жилого дома в супергороде Чанша. Чанша — столица провинции Хунань, крупный промышленный центр южного Китая и один из двадцати наиболее экономически развитых округов страны. Во многом такой статус обусловлен тем, что здесь базируется частная корпорация Broad Group, занимающаяся производством неэлектрических абсорбционных охладителей с центральным кондиционированием воздуха природным газом и отходящим теплом. Оборудование компании используют даже в офисах на Манхэттене, но этим сфера деятельности холдинга не ограничивается. Broad Group еще и активно строит, для чего было создано дочернее предприятие Broad Sustainable Building, специализирующееся на быстровозводимых сборных зданиях.


Многоэтажку из видео, по сути, даже не построили, но собрали всего за 28 часов 45 минут. Для сравнения: в России строительство семнадцатиэтажного панельного дома занимает около четырех-шести месяцев, монолитного дома – от года до двух. В определенном смысле процесс сооружения таких зданий в Китае напоминает сборку конструктора Lego из уже готовых модулей, имеющих габариты, равные транспортному контейнеру. Каждый модуль выполнен из нержавеющей стали, благодаря чему прочен и сейсмоустойчив, уже включает в себя проводку, изоляцию, остекление и систему вентиляции. Такие блоки к тому же позволяют снизить затраты бетона и уменьшить загрязнение окружающей среды.



Небоскреб 


В Broad Sustainable Building считают, что их технологию можно использовать при строительстве не только жилых домов, но и гостиниц, общежитий, больниц и даже небоскребов. Медицинские здания китайцы строят быстро, что стало очевидным в пандемию коронавируса. Первая в мире крупная больница — на 1000 мест — была построена в Ухане всего за десять дней. С небоскребами пока бьют рекорды по темпам, но не по масштабам. Гендиректор Broad Group Чжан Юэ давно мечтает построить самый высокий небоскреб в мире — Sky City («небесный город»), в котором будет 220 этажей и 838 метров, что на 10 метров выше «Бурдж-Халифа» в Дубае. Причем «Бурдж-Халифа» строили шесть лет, а Sky City обещают собрать всего за три месяца. Но пока процесс никак не запустится: первый камень небоскреба торжественно заложили на окраине Чанша еще в 2013 году, с тех пор на этом месте так и стоит пустырь, на котором расторопный местный фермер втихую выращивает бахчевые культуры. Все дело в том, что строительство высотки приостановили власти Китая еще на начальном этапе — чтобы дополнительно проверить все расчеты и пожаробезопасность. Пока же рядом со стихийной бахчей за девятнадцать дней собрали небоскреб поменьше — Mini Sky City – «всего» в 57 этажей. Ускоренное видео его строительства также выложено на YouTube.


По технологии Broad Sustainable Building построено в общей сложности уже тридцать зданий.


Дорога 


Еще больше поражают темпы и скорость дорожного строительства в Поднебесной. Первая скоростная магистраль здесь появилась в 1988 году, сегодня Китай вышел на первое место в мире по протяженности автобанов. Автомагистрали и железные дороги здесь прокладывают со скоростью 750-1000 метров в час! Это стало возможным благодаря четко налаженной логистике и эффективному управлению, высокой дисциплине и работоспособности строителей, получающих, к слову, небольшие зарплаты, а также за счет налаженного государственно-частного партнерства и применяемых высоких технологий.


Сегодня китайцы выпускают на своей территории практически весь спектр необходимой строительной техники, оборудования и материалов. Китайские инженеры учатся в ведущих вузах мира и стажируются на лучших стройках, что всячески поощряет государство. Важно и то, что в стране неукоснительно следуют специальному стандарту качества укладки дорожного полотна: а это гарантирует высокое качество дорог при самой фантастической скорости строительства. Наконец, ежегодно в стране разыгрывают в лотерее или продают на аукционах всего 240 тыс. автомобильных номеров, то есть контролируют число новых машин на дорогах. Часть авто может ездить в центры городов только по четным, часть – по нечетным дням месяца. Таким образом, не только корректируется воздействие автомобилей на окружающую среду, но и продлевается срок службы магистралей. Кроме того, это – еще и один из многих источников получения средств на содержание дорожной инфраструктуры.


В 2015 году китайцы за 43 часа разобрали старый и собрали новый автомобильный шестиполосный мост в Пекине, в 2016-ом развернули два моста длиной 100 метров на 90 градусов за 1,5 часа, в 2018 году за девять часов проложили развязку для нового железнодорожного вокзала, соединив три крупные ж/д ветки с новой линией Наньлун на юге страны.


Рекордные показатели Поднебесной в дорожном строительстве, которых страна достигла за каких-то полвека, в мире называют «китайское дорожное чудо».


Фото и видео: BROAD Group

Видео строительства домов из бруса

Главная > Видео строительства домов из бруса

Строительство дома из дерева – это сложный и интересный процесс вне зависимости от оригинальности какого-либо проекта. Выбор исполнительной бригады заказчиком зачастую зависит от аккуратности и тщательности выполнения работ мастерами, а также от мнения других покупателей. Далеко не каждый клиент имеет возможность лично следить за возведением коттеджа. Для того чтобы вы могли убедиться в том, что наши профессионалы делают все быстро и качественно, мы подготовили несколько видеороликов, на которых вы увидите некоторые этапы строительства. Возможно, именно это поможет вам сделать правильный выбор.




Видео строительства домов из бруса– это отличный способ, не выходя из дома, увидеть, как же осуществляется работа мастеров. Представленные нами ролики позволят вам проследить за действиями бригады и понять технологию и основные принципы. Это полезно и информативно как для тех, кто уже сделал заказ на возведение коттеджа, так и для тех, кто находится на стадиях подбора компании-застройщика и проекта. А домашние мастера-умельцы, просмотрев видео, как построить дом из бруса, смогут узнать множество секретов специалистов и применить полученные знания на практике, самостоятельно воплотив в жизнь мечту об уютном жилище.

Кстати, с помощью представленных на этой странице коротких роликов, вы можете убедиться в том, что профессионалы компании «Строй-Брус» используют исключительно высококачественные и тщательно обработанные материалы и современные инструменты, аккуратно и умело справляясь без тяжелой специальной техники. Большой опыт работы позволяет существенно сокращать срок возведения и затраты – мы стремимся сделать строительство действительно доступным для всех. Мы работаем на совесть и можем с гордостью гарантировать каждому клиенту лучшее решение самой сложной строительной задачи.

Видео — строительство дома из газобетона, как мы строим дом из газобетона

Проектирование и строительство жилых домов из газобетона – это направление деятельности нашей компании, которое мы развиваем и совершенствуем с момента образования, то есть с 1990 года. С 2000 года строительство объектов ведется с применением технологии «ПЛАСТБАУ». Данное технологическое решение позволяет возводить жилье, соответствующее высоким современным требованиям:

  • экономичности;
  • эффективности потребления энергоносителей;
  • непродолжительным периодом выполнения строительных работ.

Презентация

Чтобы потенциальный заказчик смог ознакомиться с технологией строительства, мы подготовили видео – дом из газобетона. Просмотр не займет много времени, но вы увидите, что применяемые технологии действительно уникальны. Конструктивное решение воспринимается как легко реализуемый процесс, в котором будет учтена и функциональная надежность. Строим дом из газобетона – видео, которое заинтересует не только тех, кто уже четко определился с типом будущей постройки. Это станет открытием и мотивацией к проявлению инициативы в улучшении жилищных условий для новых собственников жилья.

Перспективы направления

Сегодняшние застройщики находятся в более комфортных условиях, чем застройщики, возводившие дома несколько десятилетий назад. Тогда не было такого всплеска по созданию и поиску материалов, обладающих уникальными характеристиками. Сегодня мы научились строить быстро и красиво, придавая каждому дому свою индивидуальность. Кроме этого мы строим так, чтобы жилье служило долго и позволяло максимально сберечь естественные природные ресурсы.

Наша компания знакомит пользователей интернета с подготовленными видео о строительстве жилья из газобетона на массово посещаемом ресурсе – ютуб. И нас радует, что размещенные видео находят своих посетителей.

Дополнительные материалы

Дом своими руками: фото строительства и видео

Дом из камня своими руками сделать достаточно сложно, но если правильно следовать инструкциям, то особых сложностей не возникнет. Все застройщики частных секторов стремятся построить свой дом красивым и уютным, а еще, чтоб он был экономным. Именно по этой причине самый сложный для них вопрос, из чего возводить здания. На сегодняшний день существует большой выбор материалов для монтажных работ, поэтому вы можете выбирать самые разнообразные варианты. Самым экзотическим и оригинальным считается каменный тип постройки, так как он позволяет производить архитекторские эксперименты. В нашей статье мы рассмотрим наиболее выгодные и современные строительные объекты.

Особенности каменной постройки

Каменный способ строительства в России существует уже больше ста лет

Каменный способ строительства в России существует уже больше ста лет. Свое популярность они начали приобретать во времена застройки крупных населенных пунктов. Основная причина повышения спроса – это ряд таких преимуществ построек. Они обладают маленькой пожарной опасностью, в сравнение с домами из дерева. Именно по этой причине жилые дома могли строиться ближе, чем ранее, таким образом, экономя пространство участков.

Строительство домов из камня издавна считалось очень надежным и долговечным видом построений. Плюсом таких зданий станет то, что фотография его внешнего фасада будет вызывать восхищение всех окружающих, так как вариативность дизайнерских идей позволяет создавать оригинальные дома. Еще камень имеет самый высокий показатель прочности.

Внимание! Самое главное – это соблюдение всех строительных норм. По этой причине, лучше, чтоб стройка дома выполнялась профессионалами.

Постройка из кирпича

Еще один очень популярный вид материала – это кирпич, так как имеет большой ряд преимуществ

Еще один очень популярный вид материала – это кирпич. Спрос на него велик, так как имеет большой ряд преимуществ:

  • Высокий уровень прочности и несущей способности. Плюс ко всему кладка способна выдерживать уровень напряжения от плит перекрытия.
  • Долгий эксплуатационный срок, который может превышать столетие.
  • Хорошая стойкость к возникновению пожаров.

Но, нельзя упускать и тот факт, что современные материалы отодвинули кирпич, потому что он имеет еще и кучу таких недостатков:

  • Невысокий показатель теплоизоляции, поэтому дом построить следует с дополнительным утеплением всех стыков и стен;
  • Большие затраты материала и времени на укладку;
  • Потребность массивного основания под дом, так как вес стен достаточно велик;
  • Высокая цена на штучный материал;
  • Требование профессиональных навыков для выполнения процесса кладки.

Внимание! Дома своими руками из кирпича обладают оптимальной прочностью, но стоит отметить, что цена на проведение строительных работ достаточно недешевая.

Особенности домов из пено и газобетона

Соблюдая все строительные нормы и требования можно достичь высокого эффекта прочности блочной конструкции

Когда строим дом своими руками, мы должны знать особенности материала. Так, представленные блоки относятся к легкому виду бетона, производимые по разным технологиям. Производиться газобетон при помощи проведения химической реакции в сочетании с крошкой алюминия. В результате происходит насыщение кислородом, который при нагревании выделяет газ. После этого всего конструкцию нужно остудить, а после нарезать необходимой формы.

Рекомендуем к прочтению:

Изготовление пенобетона происходит путем смешивания специальных ингредиентов, в которые входит специальное пенообразующее вещество. Далее после нагревательного процесса, блоки нужно оставить остывать. Главное отличие пенобетона от предыдущего варианта – это более низкий показатель прочности, но лучшая сохранность тепла. Рассматривая преимущества блоков над кирпичными постройками можно выделить такие достоинства:

  • Хорошая проницаемость газов – это одно из основных плюсов блоков. Такой домашний уют не имеет повышенной влажности, и плюс к этому хороший обмен газами наполняет кислородом пространство дома.
  • Экологическая чистота, обеспечивающая безопасную атмосферу.
  • Стены из такого материала не нужно дополнительно теплоизолировать.
  • Соблюдая все строительные нормы и требования можно достичь высокого эффекта прочности блочной конструкции.
  • Если сделать монолит, то таким образом повышается эксплуатационный срок постройки.
  • Быстрота строительных работ, что понижает общую стоимость дома.
  • Отличные показатели тепловой изоляции, что исключает необходимость дополнительного утепления стен.
  • Материал позволяет проделывать с легкостью пути для прокладки трубопроводов.
  • Хорошая звуковая изоляция.
  • Отличная устойчивость от пожарной опасности.

Оба вида блоков обладают своими уникальными преимуществами. Но, стоит отметить, что окончательно говорить обо всех плюсах нужно на стадии составления проекта. Стоит учесть, что цена и выбор материла, отталкивается от множества фактор, так например, в некоторых ситуациях реально построить здание исключительно из кирпича.

Виды внешней отделки построек

На сегодняшний день существует большое количество способов отделать фасад

На сегодняшний день существует большое количество способов отделать фасад, создавая при этом различные стили. Как построить дом своими руками оригинального вида? Для этого рассмотрим виды материалов для отделки, фотоотчет, которых доказывает, что с их помощью ваш интерьер будет соответствовать вашим задумкам:

  • Выполнить это можно с помощью специальной штукатурки для декора. На современном рынке присутствует широкий ассортимент данного товара, поэтому найти подходящий цвет или рельеф вы запросто сможете.
  • В помощь вам подойдут кирпичи для фасада и дикие камни.
  • Отделка, которая имитирует оттенок древесины, бруса или блок хаус.
  • Также возможно совмещение разных видов отделки, комбинируя вышеперечисленные типы между собой.

После того как окончите строительство стен, необходимо приступать к отделочным работам.

Облицовка фасадов кирпичом

Такой вариант облицовки рационально использовать для зданий из пеноблоков

Такой вариант облицовки рационально использовать для зданий из пеноблоков. Если планируется строить несущие стены нужно использовать более прочные виды материалов. Для работ по созданию внутренних перегородок подойдут и менее крепкие строительные компоненты.

Стоит отметить, что в отдельных ситуациях можно из кирпичей строить силовые каркасы для зданий. Облицовка обычно выполняет две функции:

Рекомендуем к прочтению:

  • Декоративную;
  • Защитную.

Для такого материала, как блоки, необходимо исключать любой контакт с атмосферной влагой. Стоит отметить, что самыми опасными воздействиями для них являются сезонные колебания природы. Если влага попадает в поры блоков, происходит разрушение материала.

Как раз облицовка кирпичом способна защитить стены от неблагоприятного воздействия, тем самым повышает тепловую изоляцию. Самая частая технология процесса – это кладка в полкирпича. Для декоративного оформления чаще всего кладку выполняют вплотную. Крепить блоки между собой можно с помощью стеклянного или углепластика, который снизит количество холодных мостиков.

Внимание! Иногда для целей крепления используются специальные сетки для кладки. Данный метод армирует сразу все поверхность стен.

Основные нюансы процесса

Если использовать дополнительные элементы утепления, строительство выполняется немного сложнее

Если использовать дополнительные элементы утепления выполняется немного сложнее, а именно в такой последовательности:

  • С помощью клея крепим анкеры к блокам из ячеечного бетона;
  • Специальным материалом для защиты от ветра обязательно покрываем волокна утеплителя;
  • Наружную стенку создаем декоративным кирпичом.

Но, стоит отметить, что к декоративному оформлению существует ряд следующих требований:

  • Постоянно следует контролировать зазор вентиляции, чтоб избежать образованию конденсата и влаги. Стандартный размер зазора варьируется от 20 до 40 см.
  • При выполнении облицовки необходимо сразу оставлять отверстия для вентиляционной системы. Сделать их нужно снизу и сверху карниза кладки. Проще всего выполнить эту задачу можно вертикальными швами между кирпичами.
  • Также нужно ограничить возможность попадания в вентиляцию паразитов и насекомых. Самое действенное решение – это установка сеток из металла.

В нашей статье мы рассмотрели варианты для строительства своего дома. Теперь выбор за вами.

Видео «Все о клее для газобетона quick-mix и растворе для кладки газоблоков»

В рамках прошедшей трансляции Дмитрий Ким, руководитель лаборатории АО «Квик-микс» / Quick-mix, и Виталий Быков, – руководитель Школы профессионалов Xella, ответили на вопросы по теме технологий малоэтажного строительства домов из газобетона.

Ответы на основные вопросы трансляции:

 

Какие свойства клея должны контролироваться, насколько важны эти параметры для потребителя.

 

Клей для газобетона (в простонародье)  — материал, который предназанчен для склеивания газобетонных блоков. В РФ существует ГОСТ (Смеси сухие строительные и кладочные). Правильнее называеть эту смесь тонкошовной кладочной. ГОСТ вышел в конце 18, начале 19 гг, гармонизирован с европейскими нормативами, предполагает около 12 характеристик сухой, растворной ( с водой) смеси и затвердевшего раствора. Эти 12 параметров и обязаны контролировать производители. Среди них общеизвестные (прочность при сжатии, морозостойкость и др) и специфические, например, время корректировки для растворной смеси: показывает, насколько удобно работать строителям, насколько долго смесь, нанесенная на блок, остается подвижной. То есть, когда сверху будет накладывается еще блоки, у вас должно быть время, чтобы  поправить, скорректировать предыдущие. Этот параметр напрямую зависит от водоудерживающей способности смеси. Смесь состоит не только из песка и цемента, но и модифицирующих добавок. Одна из важнейших добавок — водоудерживающая. Качественная смесь должна обеспечить качественное водоудержание, так как газобетонный блок — это сложное основание, которое очень быстро отбирает воду из тонкого шва ( 1- 3 мм), почти мгновенно, если водоудержание будет недостаточным, строитель не сможет корректировать блоки.
Следующим специфическим свойством является прочность при сдвиге (для уже твердого раствора), когда скрепленные блоки не разрываются, а сдвигаются. Кладка испытывает различные напряжения и окружающее воздействие: сейсмическое, термическое расширение и усадки, ветровое и тп. Параметр позаимствован из европейских нормативов, в где он уже давно исследуется и испытывается.

 

В РФ ГОСТ на производство клеевых смесей, как и на газобетон довольно широк. И многие производители могут идти как по верхней грани ГОСТА, так и по нижней. Так как же достигается верхняя грань ГОСТА, и из чего состоит клей для газобетона?

ГОСТ регулирует требования ко всем производителям, его задача защитить потребителя, но  если требования будут слишком высокими, можно задавить всех производителей, навредить экономике. Поэтому ГОСТ устанавливает нижнюю планку требований, оговаривая и то, что сам производитель может установить свои внутренние правила, не противоречащие ГОСТУ. Так и мы в компании YTONG держим свою планку требований, они выше ГОСТовских, а другие производители не обязаны их соблюдать. Далее сам клиент волен выбирать, какое качество он предпочтет.

Клей изначально — это минеральная система. Сейчас существуют уже новые химические клеи (органика). У нас минеральная система, как и многие цементные системы, в нашем случае это портландский цемент, заполнитель  это песок, мелкодисперсный наполнитель и модифицирующие добавки (водоудерживающие и для комфорта работы).

 

 

Что такое сульфатостойкость в кладке газобетона? Она не заложена в ГОСТЕ, но Кселла и YTONG предъявляют высокие требования к этому параметру.

На самом деле этот параметр заложен в ГОСТЕ.

С возрастом в кладке может образовываться коррозия, минералы, которые со временем увеличиваются в объеме. На границе блока и минерального клея происходит напряжение. Образуются этрингит и таумазит из составляющих цемента и газобетона при условии влажности и пониженной температуры. Высокая влажность почти всегда присутствует, так как блоки выходят с завода сырымы, с остаточной влажностью около 40%, плюс мы используем клеевой состав. Также если в качестве заполнителя используется известняк, то есть присутствуют карбонат-содержащие вещества, это все усугубляется. В России существует проблема, при которой в первую зиму клиент не успевает отделать кладку из газобетона, швы подвергаются внешнему воздействию. Поэтому так важно подбирать клей с учетом сульфатостойкости, чтобы минимизировать риск повреждения шва. Как раз Xella и Quick-mix разрабатывают клей с учетом сульфатостойкости.

 

За счет чего, какого компонента, достигается сульфатостойкость в газобетоне?

Можно использовать различные методы, либо добавками либо цементом. Мы подбираем правильный цемент и заполнитель, что является экономичным, не подходят карбонат содержаржащие заполнители.

 

Можно ли использовать клей для газобетона для армировании кладки, бетонировать узел клеем?

Клей, с одной стороны, это цементный материал. Цемент — высокощелощная среда, то есть она создает защитную оболочку вокруг арматуры. Препятствует коррозии металла. С другой стороны, с точки зрения усадочных деформаций и удобства работы, усадка будет больше, появятся трещины, через которые будет поступать влага и воздух и способствовать коррозии металла арматуры. Поэтому целесообразнее применять цементно-песчанный раствор, а не клей для газобетона.

 

Что делать с клеем, который остался на объекте, куда его можно добавить?

Так у этой смеси очень хорошие водоудерживающие свойства и плюс она вяжет воду, создавая гель, предохраняющий смесь от расслоения. Можно добавить в небольших количествах в гарцовку, водоотделения сверху не будет, получится качественный материал.

В чем разница зимнего и летнего клея, можно ли использовать зимний клей летом?

Основное отличие — наличие противоморозный добавок, которые понижают температуру замерзания воды, чтобы можно было работать при минусовых отметка, и являются ускорителями реакций соответственно. Летом они никак не помешают, но учитывая то, что такая система ускоренная, то зимой она будет работать нормально, а летом — очень быстро. Если летний материал остается открытым и с ним можно работать несколько часов, то зимний придется успевать выработать за 30-40 минут. Соответственно строители должны правильно расчитывать время.

 

Насколько экологичен клей, есть ли выделение каких-либо паров при высыхании?Есть ли сертификаты экологичности у Quickmix?

Клей — это минеральный состав, состоит полностью из природных материалов (песок, известняк, глина), модифицирующие добавки присутствуют в малых количествах, эти добавки тоже проверяются на строгую эко безопасность. То есть он полностью безопасен для человека. В требовании ГОСТа тоже есть требования по безопасни. Эти требования мы неукоснительно соблюдаем. Существуют системы аттестации, сертификации как в России, так и в Европе, какие-то здесь признаются. какие-то нет.

 

ЦПС для первого ряда укладки с какими особенными характеристиками должен быть?

YTONG не предъявляет особых требований к ЦПС, так как он крупнофракционный, не ниже M300 для первого ряда.

 

Возможно ли штукатурка обычными штукатурными смесями внутри и снаружи?

Учитывая хорошие теплотехнические характеристики газобетонной кладки  и низкую прочность для стенового материала, мы не должны ухудшать теплотехнические качества штукатуркой, желательно применять толкослойные штукатурки с пониженной плотностью, либо тонкослойные, которые не будут ухудшать теплотехнику. И при этом штукатурный слой не должен быть прочнее основания. Проще говоря,  паропроницаемость должна быть как можно выше, а модуль упругости как можно выше. Газобетону лучше всего подойдет известково-цементные штукатурки, так как газобетон — известковый камень.

 

Почему лучше промышленные штукатурки лучше чем самостоятельно приготовленные?

Промышленные смеси всегда лучше самодельных. Фракционный состав ( соотношение мелких, средних и крупных зерен) нельзя получить на стройке самостоятельно, на заводе используются до 5 фракций песка. Обычно минеральный или химический состав цемента не будет учитываться на стройке. К тому же, всегда есть кому предъявить претензии, если используешь промышленные смеси. Есть гарантия  и проверенное немецкое качество.

Как подготовить блок перед отделкой (штукатуркой, внутренней и наружной)?

Quickmix рекомендует грунтовки в состав штукатурных систем, есть грунтовки в виде эмульсий, набрызг. Основные задачи грунтовок — снизизить впитывающую способность основания: имеет смысл их применять, если вы собираетесь вести кладку при высоких температурах, на жаре, в сухих условиях. А также если необходимо скрыть неоднородность стены ( стена из различных материалов), чтобы избежать трещин в местах переходов, где образуется напряжение. То есть грунтовка нужна для улучшения сцепления штукатурки с газобетоном.

Можно из блоков D600 возводить несущие колонны 300*300?

Да, можно. Несущим является блок толщиной от 25 см и более, здесь толщина 30 см.

Ваш клей ( Quickmix) можно использовать для любого газобетона?

Да, наша смесь, подойдет для любого блока, как с использованием сульфатного компанента, так и без него, так как она сульфатостойкая.

 

Проходили ли тесты на прочность в условиях сейсмической активности?

При испытании на вибростендах кладка YTONG на минеральном клее QuickMix выдерживает до 6  баллов по шкале Рихтера. Прочность шва клеевого выше прочности блока, то есть при больших колебаниях, скорее всего, будет трескаться сам блок, то есть клей прочнее газобетона.

QuickMix входит в ассоциацию CCC (ассоциация производителей сухих строительных смесей). Есть ли планы по тестированию смесей не членов ассоциации?

В 2018 году сухие строительные смеси были включены в перечень, подлежащий обязательному подтверждению соответствия. Все производители теперь обязаны декларировать свое соответсивие. На рынке очень много мелких производителей, многие из которых производят некачественные смеси, поэтому существует запрос на выявление таких продуктов. Мы не можем, как надзорные органы, наказывать производителей за не соответствие качества ГОСТУ, но мы можем выявлять нарушителей и информировать потребителя об этом, что должно послужить оздоровлению рынка, то есть работа такая ведется.

Температуры устойчивости данного клея? И какое давление на 1м2?

Температура применения, когда мы можем материал можем затворять водой и использовать в кладке. Летнее время: от +5 ( ниже вода уже будет замерзать и гидратация не будет производиться)  до +30 градусов ( при более высоких температурах вода начинает испаряться или уходить в основание прежде, чем строитель сможет уложить и скорректировать блок).
Если имеется в виду прочность при сжатии, говоря о давлении на м2, то требование не менее 10 МПа.

Преимущество клея Quickmix перед эпоксидной смолой, разведенной песком?

В цене. Эпоксидная смола, должна стоить в разы дороже, как материал. Но не приходилось сталкиваться с такими составами.

Какая самая важная деятельность вашей компании?

Quickmix крупная международная компания, основное направление — производство сухих строительных смесей. В России представлено только это направление. YTONG — крупнейший мировой производитель газобетона ( более 30 заводов), также производства находятся во многих странах. Эти 2 бренда уже долгое время идут рука об руку в разных странах, применяются вместе.
Quickmix также выпускает клеевые составы и для других брендов.

Губернатор Олег Кувшинников проинспектировал ход строительства дома для детей-сирот — Главная | Видео | Поездки, визиты | Губернатор Олег Кувшинников проинспектировал ход строительства дома для детей-сирот

Губернатор Олег Кувшинников проинспектировал ход строительства дома для детей-сирот — Главная | Видео | Поездки, визиты | Губернатор Олег Кувшинников проинспектировал ход строительства дома для детей-сирот — Официальный портал Правительства Вологодской области

Губернатор Олег Кувшинников проинспектировал ход строительства дома для детей-сирот

26.12.2013 09:40

Видео по теме

20.05.2021 15:47

16.04.2021 16:57

26.02.2021 16:48

12.02.2021 17:43

20.01.2021 09:55

18.09.2020 09:45

03.09.2020 17:27

13.08.2020 17:49

10.04.2020 16:22

02.04.2020 18:19

Замечательный таймлапс строительства дома

О, радость! и Clever объединились, чтобы показать вам, как на самом деле построить дом с нуля.

Я вернулся с обновлением конструкции для вас! Мы почти наполовину закончили строительство нашего нового дома.

Фото: Lily Glass Photography

Этот год был очень загруженным. Большая часть проделанной работы была связана с поддержанием конструкции этого дома на склоне холма! Это так безумие видеть, сколько времени уходит на работу, которая находится под землей, которую вы даже не видите, но все это по уважительной причине очень .Каждая деталь проверяется и разрешается, чтобы убедиться, что дом безопасен, стабилен и устойчив к землетрясениям. Вот забавное видео, чтобы дать вам представление о том, чем мы занимались за последние несколько месяцев!

Видео: Дженнер Браун

Итак, что все это означает? Вот разбивка фаз, которые вы видели в нашем замедленном видео …

Фото: Lily Glass Photography

Опора

Опора — это процесс временной поддержки здания, судна, строения или траншеи берегами (a.к.а. реквизит). Опора может быть вертикальной, угловой или горизонтальной. Наши опорные стены сбоку.

Укладка арматуры

Арматура (сокращенно от «арматурного стержня») — это стальной стержень или сетка из стальной проволоки, используемые в качестве устройства натяжения в железобетонных и каменных конструкциях для усиления и поддержки бетона при растяжении. Бетон прочен при сжатии, но имеет слабую прочность на разрыв. Арматура значительно увеличивает прочность конструкции на разрыв.

Добавление торкретбетона

Торкрет-бетон — это бетон, который подается по шлангу и пневматически проецируется с высокой скоростью на поверхность в качестве строительной техники.Обычно его армируют обычными стальными стержнями, стальной сеткой или волокнами.

Монтаж конструкционной стали

Конструкционная сталь — это категория стали, используемой для изготовления строительных материалов различных форм. Многие профили конструкционной стали имеют форму удлиненной балки с определенным поперечным сечением. Большинство конструкционных стальных профилей могут выдерживать высокие нагрузки без чрезмерного провисания.

Обрамление

В строительстве обрамление представляет собой соединение частей для придания конструкции опоры и формы.Материалы для обрамления обычно представляют собой дерево, конструкционную древесину или конструкционную сталь.

Фото: Lily Glass Photography

Посмотрите мой пост на Oh Joy! чтобы увидеть, как мои дети наслаждаются процессом. В Новом году я вернусь с более регулярными обновлениями, поскольку мы начнем погружаться в планирование интерьеров и дизайн дома! Счастливых праздников!

Видео, связанные со строительством дома

Я снял несколько видеороликов, связанных со строительством.
Здесь я делюсь ссылками на видео. Надеюсь, эти видео вам помогут.

Я планирую разместить все видео в одном месте, чтобы вам было легко получить к ним доступ.

Как можно использовать сайт советов по строительству дома. Это видео поможет вам в навигации по

.

Песок:

  • Как определить хороший песок, хороший это песок или плохой?
  • Как определить речной песок.

Песок для штукатурных работ.Если вы используете эту потерю, можно избежать.

Рытье скважин:

Прежде всего, извините за съемку этого видео при слабом освещении, но у меня нет другого выхода.

Это видео о рытье скважины

Удаление труб скважин

Цифровой электросчетчик :

Электросчетчики для нашего дома привезли.Это цифровой электросчетчик

.

Двигатель Махендры:

Мы привезли мотор Махендры для нашего жилого дома. Этот двигатель имеет большую крыльчатку, поэтому он может перекачивать больше воды

Дом Строитель — Стройте по всему миру! в Steam

Об этой игре

Станьте одной строительной бригадой и стройте дома, похожие на простую африканскую хижину из глины, и такие же сложные, как суперсовременное энергосберегающее архитектурное чудо.

Позвольте нам пригласить вас в путешествие по разным уголкам земного шара и ощутить истинное архитектурное разнообразие. Вы попытаетесь построить хижину из глины в Африке, иглу в Арктике, канадский дом, бревенчатую хижину в Сибири, традиционный дом из кирпича, кирпичей или бетона и многое-многое другое…
Каждый дом состоит из сотен элементов, которые вы нужно соответствовать по правилам строительства.

Посмотрите, чем технологии строительства отличаются друг от друга.Узнайте, как применять надлежащие материалы и процедуры в процессе строительства.
Строить дома по кирпичику, элемент за элементом, от фундамента до крыши.
Изучите различные конструкции зданий, строительные материалы, их особенности и свойства. Стройте простые конструкции из примитивных материалов, а также ультрасовременные здания с использованием последних технологических открытий.

Используйте различные инструменты в зависимости от ситуаций и требований.Совершенствуйте свои навыки, используйте лучшее оборудование, чтобы строить сложные конструкции быстро и эффективно.

Иногда выхода нет. Снесите все на своем пути и начните заново!

О ДОМОСТРОИТЕ

Строительство — ваше хобби? Благодаря Домостроителю вы станете единоличной строительной бригадой! Найдите идеальный участок земли и сотворите там что-нибудь потрясающее! Строительство ограничивается только вашим воображением и балансом в банке … Так что контролируйте свои ресурсы, соблюдайте строительные стандарты и возводите здания, которые понравятся всем!

ДОМ СТРОИТЕЛЬ — ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Чтобы построить первоклассный дом, начните с выбора идеального места.Вы можете выбрать любое место в мире! Кипящая Африка, морозная Сибирь или тропические леса Амазонки? Тебе решать!
Теперь давайте сосредоточимся на проекте — вы можете создавать разные типы зданий — от жалкого сарая до эксклюзивного особняка. Это также будет зависеть от материалов, которые вы будете использовать. У каждого из них разные свойства. Использование неподходящего материала приведет к неприятным последствиям. Докажите свою смекалку и знания, чтобы не допустить сбоев в строительстве. К тому времени ваши навыки станут лучше, а постройки — более продвинутыми.После того, как все элементы будут собраны, нужно всего лишь мгновение, чтобы закончить и придать вашему дому неповторимый вид. Покупатели будут в восторге!

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Стройте по всему миру — узнайте больше об архитектурном стиле региона и дайте волю своему воображению!
Изучите новые технологии — с каждым зданием ваши навыки улучшаются, а новые технологии ускорят вашу работу.
Снесите! — Некоторые дома нужно очистить и отстроить заново.
Вернитесь в прошлое — путешествуйте по многим историческим периодам и попытайтесь создать все культовые конструкции.
Разнообразный климат — поддерживать высокие и низкие температуры может быть непросто.Помните об опасной фауне.

Строитель.

Видео с дрона для строительной и корпоративной видеосъемки

Что такое предварительная строительная видеосъемка?

Видео перед строительством, а также фото перед строительством часто требуется в поселках, округах и штатах. Подрядчики иногда удивляются этому требованию к проекту и подробным спецификациям, которые требуются. Если все сделано правильно, предварительное видео является важным преимуществом в судебных процессах о возмещении ущерба, ответственность за которые часто возлагается на подрядчика.Этот процесс иногда называют предварительным видеосъемкой. Чтобы узнать больше о наших видеоуслугах перед строительством, посетите нашу СТРАНИЦУ ВИДЕО СТРОИТЕЛЬСТВА.

Строительная видеодокументация

Строительная видеодокументация — это процесс детального описания строительной площадки с использованием видео для определения существующих условий до начала строительства. Для получения дополнительной информации о наших видеоуслугах перед строительством посетите нашу специальную СТРАНИЦУ ВИДЕО ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Что такое видео-обзор? — Видеосъемка строительной площадки

Многие термины имеют то же значение при поиске видеообзора до строительства. Популярные названия этих услуг включают Строительную документацию, Видео перед началом строительства и Видеосъемку строительной площадки. Для получения дополнительной информации о наших услугах предварительного видеонаблюдения посетите нашу СТРАНИЦУ ОБСЛЕДОВАНИЯ ВИДЕО САЙТА.

Строительная фотодокументация

Города, округа и штаты часто требуют, чтобы подрядчик до мобилизации привлекал услуги независимой, опытной компании, специализирующейся в области документации строительных фотографий.Для получения дополнительной информации о наших возможностях предварительной фотографии перейдите на нашу специальную СТРАНИЦУ ФОТО ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Что такое строительная документация?

Строительная документация — это общий термин, обозначающий использование видео и фотографии в качестве визуальной записи для строительных проектов. Строительная документация состоит из трех основных этапов, состоящих из предварительного строительства, хода строительства и после строительства. Для получения дополнительной информации о наших возможностях видеосъемки строительства перейдите на нашу специальную СТРАНИЦУ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

Benicia Видео о ходе строительства дома

Проект дома в Бенисии успешно продвигается. Дела замедлились из-за погоды, но они снова налаживаются. В этом видео, снятом на прошлой неделе, вы можете увидеть, как идут дела.

Дизайнер проекта — архитектор из Орегона Нир Перлсон. Я местный Калифорнийский Архитектор Рекордов, работаю вместе с New Avenue Homes.

Вы можете увидеть, как далеко мы продвинулись, посмотрев видео из последнего моего посещения, которое можно увидеть в этом видео:

Или при первом посещении строящегося объекта:

Строительство — один из самых увлекательных и напряженных этапов любого архитектурного проекта.Этот проект ничем не отличается, но все с нетерпением ждут, когда увидят готовое здание. Помочь провести вас через весь процесс, включая строительство, — вот что делает архитектор.

Ура,

Давид

Если вы заинтересованы в строительстве нового дома, ADU или реконструкции вашего нынешнего дома, получите копию моей шпаргалки по планированию проекта , которая поможет вам подготовиться, установив реалистичный бюджет и график. Просто зарегистрируйтесь в форме справа на этой странице.

автор:

Как построить крошечный дом из серии видео и руководство по строительству — TinyHouseDesign

Дэн Лоуч из Tiny Home Builders строит еще один крошечный дом и записывает этот процесс в серии обучающих видео. Видео теперь доступны на его веб-сайте и показывают, как построить крошечный домик шаг за шагом. Дэн говорит мне:

«В настоящее время в библиотеке 22 видео и более 3 часов отснятого материала. Я ожидаю, что в следующие 6 недель эта серия вырастет до 40 видео.

Цена доступа к библиотеке варьируется в зависимости от пакета, который выбирает покупатель, но базовая цена составляет около 269 долларов США со скидками, предоставляемыми при покупке по планам ».

Дэн также посмотрел мне сами видео, и я рад сообщить, что они очень хорошо сделаны. Его объяснения ясны, видео четкое и чистое, а качество звука высокое. Каждое видео посвящено определенной теме, поэтому вы можете сосредоточиться на выбранных вами темах или просмотреть весь процесс от начала до конца.

Во многих смыслах эта серия обучающих видео предоставляет много такой же информации, которую вы могли бы получить в небольшой мастерской по домостроению. Так что, хотя практический опыт ничем не заменит, я думаю, что видео Дэна намного лучше передают информацию, чем многие семинары в классе; тем более, что вы можете вернуться к видео и просмотреть темы, которые вы строите в своем крошечном домике.

Dan также предлагает Руководство по строительству крошечных домов и планы крошечных домов.В настоящее время доступно три дизайна.

Итак, если вы планируете построить крошечный дом или построить его сейчас, вам следует взглянуть на то, что предлагает Дэн… вы можете найти ответы на свои вопросы по строительству в его руководстве по строительству и в серии видео.

Это та информация, в которой более широкое сообщество крошечных домов нуждалось в течение многих лет. Я действительно благодарен Дэну за то, что он нашел время, чтобы подготовить такой ценный ресурс.

Как работают ссуды на строительство (видео)

Ссуды на строительство — что нужно знать

Рассматриваете ли вы получение ссуды на строительство жилья? Хотите узнать, как работает строительный кредит? Строительные ссуды — популярный вариант, когда у вас есть участок земли и вы хотите построить дом по индивидуальному заказу.

При постройке собственного дома вам, скорее всего, понадобится ссуда на строительство. Если вы когда-либо получали ипотеку, вы знаете, насколько сложным может быть процесс подачи заявки на получение кредита.

Во всяком случае, процесс получения строительного кредита еще сложнее. Тем не менее, многие люди получают разрешение на получение ссуд на строительство, так что это определенно то, в чем вы можете преуспеть, если будете к этому готовы.

Часто те, кто берет ссуду на строительство, ранее покупали землю, вероятно, намереваясь построить собственное жилье.Они либо использовали ссуду на землю, либо купили недвижимость сразу.

Как агент по недвижимости, который пережил две рецессии в сфере недвижимости, другая ситуация, когда ссуды на строительство становятся обычным явлением, — это когда рынок очень жестких покупателей.

В такие времена строитель может быть не в состоянии получить финансирование для быстрого строительства дома. Часто просят потенциального покупателя взять ссуду на строительство.

Я построил два дома с нуля, взяв свой ссуду на строительство.

Следующая информация даст вам общее представление о том, как работают ссуды на строительство. Вы можете использовать эти знания, чтобы начать свой путь к получению ссуды на строительство, если это имеет для вас смысл.

Давайте рассмотрим все, что вам нужно знать о ссудах на строительство жилья. Вы можете рассмотреть несколько типов ссуд.

1. Ссуды на строительство краткосрочные с более высокой процентной ставкой, чем стандартные ипотеки.

Строительный кредит предназначен для финансирования строительства жилой недвижимости.Цель состоит в том, чтобы доставить нужную сумму денег, которая нужна строителю для завершения проекта, когда эти деньги потребуются. После завершения строительства кредит необходимо выплатить в полном объеме.

Эти ссуды предлагаются только на короткий срок — столько, сколько требуется для завершения проекта — и они взимают более высокую процентную ставку, чем обычная ипотека, поскольку для кредитора существует больший риск.

При традиционной ипотеке они используют ваш дом в качестве залога. Они могут забрать дом и продать его, если вы не выплатите ссуду.Если вы не воспользовались ссудой на строительство, у вас может не быть собственности, которую можно было бы арестовать, если проект не будет завершен. Строительная ипотека считается краткосрочной ссудой.

При получении ссуды на строительство часто требуется первоначальный взнос в размере не менее двадцати процентов. У вас будет более высокая ставка только на период строительства, поскольку она превратится в постоянную ссуду, когда вы закончите строительство.

2. Кредиты на строительство выдаются поэтапно.

Одна из вещей, которые многие люди не понимают в работе ссуд на строительство, заключается в том, что они финансируются поэтапно.Когда ссуда одобрена, вы получаете единовременную выплату от кредитора в виде личных ссуд. Но со строительной ссудой кредитор выплачивает вам поэтапно по мере продвижения строительства.

Одна из вещей, которые усложняют эти ссуды, — это требование заблаговременно составить карту затрат на строительство и оценить, сколько денег потребуется и когда для каждого этапа.

Как правило, кредитор диктует график, по которому они выплачивают деньги. Вы заранее узнаете, как составлено это расписание.

Например, банк или кредитор могут высвободить средства после установки и засыпки фундамента. Это будет считаться первым выпуском или первым привлечением средств.

Второй релиз может наступить, например, когда дом полностью оформлен. Затем вы получите вторую ничью от кредитора.

Эти розыгрыши будут проводиться на важной стадии строительства, пока проект не будет завершен.

Как работает ссуда на строительство (видео)

Просмотрите краткое видеообъяснение о ссуде на строительство и принципах ее работы.

3. Обычно вы платите только проценты за каждый этап.

Нерегулярность выплат по ссудам на строительство обычно означает, что вам нужно платить только проценты по уже полученным деньгам. Вам нужно будет запланировать выплату кредита в полном объеме в конце строительства, но пока строительство не будет завершено, вам нужно будет беспокоиться только о процентах, причитающихся на той стадии, на которой вы сейчас находитесь.

Одно из приятных преимуществ строительной ссуды заключается в том, что вас не обременяют высокими процентными расходами до самого конца, близкого к завершению проекта.

4. Перед получением кредита необходимо иметь подробные планы строительства.

Получая ссуду на строительство, вы не можете просто предоставить свои финансовые данные, как при ипотеке.

Вам нужно совсем немного больше, чтобы соответствовать требованиям, в том числе контракт со строителем, в котором излагается график получения средств, подробные планы по проекту и график строительства.

Вы не сможете обойтись без плана этажа, но с подробным набором строительных планов.

Бюджет должен быть реалистичным для типа недвижимости, которую вы строите. Чтобы получить всю эту информацию, необходимо работать со строителем для создания необходимой документации. Ожидайте, что потратите время на сбор всего, что вам нужно, чтобы пройти квалификацию.

Прежде чем приступить к строительству дома по индивидуальному заказу, вы всегда должны заранее задать строителю массу вопросов. Многие вопросы, о которых стоит спросить, будут связаны с квалификацией и репутацией строителя.

Перед тем, как выбрать строителя, необходимо провести тщательное собеседование.Настоятельно рекомендуется получить оценку затрат как минимум от трех строителей, прежде чем в конечном итоге выбрать одного.

5. Кредитор будет периодически проверять ваш проект.

Кредиторы сталкиваются с более высоким риском при получении ссуды на строительство, поэтому они, как правило, более осторожны при контроле за своими инвестициями. Вы можете ожидать, что представитель кредитора будет периодически появляться на вашем рабочем месте, особенно когда предполагается новый раунд финансирования.

Не то, чтобы представитель был инспектором по качеству работы, но следит за тем, чтобы этап строительства был завершен, прежде чем он предоставит вам следующий раунд финансирования.

Когда люди спрашивают «как работают ссуды на строительство», это ключевой момент, на котором они должны остановиться.

6. Кредит окупит только затраты на строительство.

Если вы получаете ссуду на строительство, вы можете использовать эту ссуду только для оплаты связанных со строительством затрат, таких как материалы, рабочая сила и разрешения. Вы не можете использовать ссуду для оплаты мебели или других предметов, которые могут быть вывезены из собственности.

7. Какие документы необходимо предоставить кредитору для получения ссуды на строительство.

Так же, как при поиске финансирования для покупки традиционной ссуды, существует несколько документов, которые вам необходимо предоставить кредитору для получения ипотеки. Ресурс охватывает финансовую информацию, которую вам необходимо раскрыть, но кредитному учреждению также потребуется следующее:

  • Договор на строительство между вами и строителем или подрядчиком (если применимо).
  • Копия лицензии строителя / подрядчика.
  • Набор чертежей строящегося дома.
  • Подробные спецификации того, как строится дом — такие вещи, как тип отопления, водопровода, электричества, кухни, ванн и т. Д.
  • Любые расценки вне контракта на строительство, такие как бассейны, навесы, ландшафтный дизайн и т. Д.
  • Если вы покупаете землю в рамках строительной ссуды, кредитор потребует обследование земли. У вас может быть акр земли или 5 акров. Кредитор захочет точно знать, на что он ссужает.
  • Расшифровка стоимости строительства.

Следует отметить, что в рамках процесса утверждения вашего запроса на ссуду на строительство кредитор проведет оценку дома, чтобы убедиться в его рыночной стоимости. Как и в случае любой другой ипотеки, кредитор хочет убедиться, что он предоставляет ссуду на соответствующую сумму.

8. Строитель также захочет внести залог

Важным моментом, который следует учитывать при строительстве дома на заказ, является то, что застройщик, вероятно, захочет внести предоплату в размере десяти процентов. В отличие от дома перепродажи, где задаток хранится на счете третьих лиц, застройщик захочет использовать эти средства.

В тяжелые экономические времена нет ничего необычного в том, чтобы попросить застройщика о второй ипотеке под залог в качестве средства защиты от потери средств. Было бы желательно поговорить с юристом, чтобы правильно настроить эту настройку.

Различные типы строительных ссуд

Есть несколько различных типов строительных ссуд. Давайте рассмотрим каждый из типов ссуд, с которыми вы можете столкнуться:

1. Строительство в постоянную ссуду

Если вы планируете построить дом, а затем переехать в этот дом, то, вероятно, вам подойдет переход от строительства к постоянной ссуде. выберут.

Он сочетает в себе ссуду на жилищное строительство и ипотеку в одном пакете. Вы начинаете со строительной ссуды для финансирования строительства дома и заканчиваете ипотечной ссудой после въезда.

Самая большая причина для перехода от строительства к постоянной ссуде — это минимизировать комиссионные, которые вы платите по ссуде.

По этому типу ссуды вы оплачиваете только закрывающие расходы только один раз. Если бы вы получили ссуду на строительство, а затем пойдете за ипотекой, вы заплатите комиссию дважды.

Строительство в постоянную ссуду — лучший вариант, чтобы избежать отдельных ссуд.Этот вид строительной ссуды является наиболее распространенным.

Как и при перепродаже дома, вам нужно проверить кредитора, прежде чем выбирать кого-то. В этом случае вам следует выбрать финансовое учреждение, специализирующееся на кредитовании строительства.

2. Ссуда ​​только на строительство

Не всем нужна ипотека. Даже если они хотят получить ипотеку, они могут решить, что у них есть причина получить ссуду на строительство от одного кредитора и ипотеку от другого.

Есть ссуда только на строительство для тех, кто просто хочет ссуду на строительство своего дома. Это также называется отдельной ссудой на строительство.

Важно отметить, что эти займы должны быть полностью выплачены после завершения проекта. Независимо от того, используете ли вы наличные деньги или получаете ипотеку, вам нужно будет выплатить ссуду, когда ваш дом будет полностью построен. Обычно такие кредиты — не лучший вариант.

В большинстве случаев нет достаточно веских причин для получения новой ссуды от другого кредитора.

При получении строительного кредита вам будет предоставлена ​​процентная ставка, основанная на основной ставке, с добавлением маржи. Ставка может меняться в течение срока кредита, в зависимости от того, когда изменяется основная ставка.

Деньги вы будете получать поэтапно в зависимости от того, как продвигается ваш строительный проект. Каждый шаг, который вы достигнете, согласованный при подаче заявки на кредит, приведет к новому раунду финансирования.

Может показаться заманчивым получить ссуду на строительство сейчас и беспокоиться об ипотеке позже, когда проект будет завершен.Вы должны знать, что этот маршрут обычно обходится дороже. Если вы получаете ипотеку отдельно от строительной ссуды, вам придется дважды уплатить комиссию, связанную с ссудой.

Еще одна проблема с ожиданием завершения сборки заключается в том, что вы можете обнаружить, что ваши варианты ипотеки уменьшились или вообще исчезли, если ваше финансовое положение ухудшится.

Если у вас сейчас хорошее финансовое положение, лучше получить постоянную ссуду на строительство, чтобы у вас были все необходимые деньги.

3. Ссуды на ремонт

Ремонт — это еще один вид строительства, для которого часто требуется получение ссуды. Их иногда называют ссудами на ремонтно-строительные работы.

Обычно это меньшие ссуды, чем на строительство нового дома, и они могут быть в различных формах. Одному человеку может потребоваться всего 10 000 долларов для завершения проекта ремонта, в то время как другому может потребоваться 50 000 долларов. То, как кредитор удовлетворяет потребности заемщика, может варьироваться в зависимости от размера ссуды и финансового положения заемщика.

Существует несколько распространенных способов получения домовладельцами ссуд на ремонт, включая кредитные линии под залог жилья (HELOC) и необеспеченные личные ссуды. Некоторые могут решить использовать кредитную карту. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки.

Одна вещь, которую следует помнить о ссуде на ремонт, заключается в том, что кредитор гораздо менее контролирует ее. В большинстве случаев домовладелец курирует проект ремонта. Они получат ссуду, а затем выпишут чек подрядчику. Кредитор может вообще не участвовать.

Если вы рассматриваете ссуду на ремонт, убедитесь, что вы проявили должную осмотрительность, чтобы найти подрядчика, которому можно доверять. Ищите подрядчиков, которые имеют соответствующую квалификацию, имеют страховку, лицензии и так далее. В идеале найдите ту, в которой есть множество рекомендаций, которые вы можете проверить лично.

Вы можете найти кого-то, кто будет хорошо работать — просто важно быть осторожным, потому что, независимо от того, правильно он или нет, вам все равно придется выплатить ссуду.

Кредит на ремонт может быть идеальным видом ипотеки, когда вы улучшаете свою собственность.Щелкните для твита

4. Ссуды на строительство от собственника-застройщика

Заем от собственника-застройщика — это ссуда только на строительство для заемщиков, которые также сами строят недвижимость. Не каждый может претендовать на получение ссуды от собственника-застройщика. Фактически, вы, вероятно, сможете получить такой заем, только если вы лицензированный строитель с большим опытом.

Многие кредитные организации опасаются получения строительной ссуды от собственника-застройщика, поскольку считают рискованным доверять кому-либо, кто не является лицензированным генеральным подрядчиком с хорошей репутацией в области качества.

Строительство дома связано со столькими вещами — так много всего может пойти не так, — что для кредитора просто слишком велик риск ссудить деньги нелицензированному или неопытному застройщику дома.

Ссуда ​​собственник-застройщик — не редкость, когда более крупный застройщик строит многоквартирные дома.

5. Конечные ссуды

Возможно, вы слышали о ссуде на конец срока. Окончательный заем — это то же самое, что ипотека; это просто еще один способ обозначить ссуду, взятую в конце строительного проекта.

Существует множество типов постоянных ссуд на выбор с различными графиками погашения. Выбор срока ипотеки должен быть делом заранее.

Кредиторы сегодня намного более гибкие, чем в прошлые годы. Например, вы можете захотеть, чтобы ваш кредит погашался в течение определенного периода времени, который отличается от традиционного пятнадцатилетнего или тридцатилетнего периода ипотеки.

Условия кредита можно выбрать так же, как и при обычной ипотеке.Вам нужно будет заранее поговорить с финансовым учреждением, с которым вы работаете, о желаемом сроке кредита.

Кто предоставляет ссуды на строительство?

Вам может быть интересно, кто основные кредиторы, которые предоставляют финансирование строительства ссуд?

Вот некоторые из национальных банков, которые предоставляют строительную ипотеку:

  • Wells Fargo
  • US Bank
  • Homebridge
  • Prime Lending
  • Northpointe Bank
  • TD Bank
  • First National Bank

В то время как эти кредиторы являются одними из чем более широко известны в отрасли, возможно, вам будет лучше обратиться к местному кредитору.Вы можете обнаружить, что существует отличный местный кредитный союз, который предоставляет финансирование строительства дома.

Кредитные союзы иногда могут предложить большую гибкость, чем более крупные национальные кредиторы.

При получении новой жилищной ссуды вы всегда должны проконсультироваться с местными строителями и агентами по недвижимости, чтобы узнать, кто их делает. Вы можете найти более выгодную сделку, чем одно из более крупных учреждений.

На сколько вы имеете право на ипотеку?

Знаете ли вы, на какую часть строительной ипотечной ссуды вы сможете претендовать? Очень важно поговорить со специалистом по строительному кредиту.Однако вы можете использовать этот калькулятор строительной ссуды, чтобы получить общее представление о том, какую сумму ипотечного кредита вы можете взять с собой.

Воспользуйтесь калькулятором, чтобы быстро выяснить, на какой тип ссуды вы можете претендовать и каковы ожидаемые ежемесячные платежи по первоначальной ссуде без процентов.

Ссудный калькулятор также позволяет рассчитать преобразование ссуды со строительства в традиционную соответствующую ипотеку, которая амортизирует, а также определяет ежемесячные выплаты основной суммы и процентов по этой части ипотеки.

Важно отметить, что кредиторы будут стремиться к тому, чтобы у всех заемщиков была хорошая кредитоспособность и соотношение доходов, позволяющее им ссужать деньги.

План дополнительных затрат / расходов

По своему опыту я могу дать вам один из лучших советов по получению ссуды на строительство дома вашей мечты — это, несомненно, перерасход средств. Без сомнения, вы увидите вещи, которые вам действительно нужны, и которые будут стоить больше денег, чем вы думали.

Многие виды отделки, которые вы выберете, не будут завершены, например, пол и бытовая техника.Так легко увлечься просмотром новейшего и лучшего холодильника, который просто необходим.

Проблема в том, что это стоит на две тысячи долларов больше, чем та, на которую вы заложили. Теперь подумайте об этом несколько раз, и легко понять, почему люди тратят больше, чем они планируют.

Бывают и другие случаи, когда перерасход средств может произойти сразу. Например, стоимость земли под застройку часто бывает дороже, чем предполагалось изначально.Вы можете натолкнуться на выступ на участке, который нужно взорвать, что может оказаться очень дорогим, в зависимости от объема.

Если участок обслуживается септической системой, а не общественной канализацией, это еще одна область, где могут возникнуть незапланированные расходы. То же самое происходит, если недвижимость обслуживается скважиной, бурение которой может быть дорогостоящим. При строительстве дома всегда будут разные расходы.

Часто задаваемые вопросы о ссуде на строительство

1. Сложно ли получить ссуду на строительство?

Получить кредит на строительство сложнее, чем при традиционном финансировании.Получить ссуду на строительство сложнее, потому что кредитор берет на себя дополнительные риски. До и во время строительства у банка нет материального актива.

Вам понадобится хороший кредитный рейтинг.

2. Ставки по строительным кредитам выше, чем по обычным ипотечным кредитам?

Да. Процентная ставка по ссудам на строительство обычно выше, чем текущая процентная ставка по обычной ипотеке. Нет ничего необычного в том, чтобы платить процентную ставку на один процент выше.

3. Что покроет новый жилищный кредит?

Строительные ссуды могут покрывать многочисленные расходы, включая покупку земли, разрешений на строительство, строительных материалов, постоянной арматуры, строительных работ, оплаты строителю и т. Д.

После завершения проекта у вас будет постоянное финансирование.

4. Могут ли ссуды на строительство включать землю?

Да, с ссудой на строительство ваша общая сумма ипотеки может включать стоимость земли вместе со стоимостью строительства собственности.

5. Можно ли получить ссуду FHA на строительство?

Да. FHA предлагает ссуду на строительство. Как и в случае с традиционной ссудой FHA, вы сможете внести 3,5 процента. Федеральное управление жилищного строительства поддерживает эти виды строительных ссуд.

6. Можно ли вычесть проценты по кредиту на строительство из налогов?

Да. Вам разрешается удерживать проценты по ссуде на строительство, если она обеспечена домом, в который вы въезжаете. Строящийся дом может претендовать на срок до 24 месяцев, но только в том случае, если он станет вашим правомочным домом на момент заселения.

7. Может ли строительная ссуда иметь фиксированную ставку?

Да. Строительный кредит будет преобразован в постоянную ипотеку после завершения строительства. Как и в случае любой другой ипотеки, у вас будет возможность выбрать продолжительность ссуды и желаете ли вы, чтобы процентная ставка была фиксированной или регулируемой.

8. Когда нужен новый жилищный заем?

Если у вас есть участок земли и вы хотели бы, чтобы дом построил строитель, они могут потребовать, чтобы вы взяли ссуду на строительство.Некоторые строители предпочитают, чтобы проект финансировал собственник земли. Строитель получает оплату на контрактной основе, обычно процент от стоимости строительства в качестве прибыли.

9. Можно ли получить ссуду на строительство модульного дома?

Да, вы можете получить ссуду на строительство модульного жилья. Возможно, вы даже сможете получить ссуду на строительство дома из морских контейнеров, хотя это будет сложнее. Все меньше кредиторов выдают ипотечные ссуды на строительство контейнеровозов.По мере роста их популярности ситуация может измениться.

9. Когда вы сможете переехать в дом, имея ссуду на строительство?

При финансировании строительной ссуды вы, как правило, не можете переехать в дом, пока город или поселок не предоставит разрешение на проживание.

Последние мысли о ссуде на строительство

Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, как работает новый жилищный ссуда. Финансирование строительства — это не ракетная наука, но требует немного большего планирования, чем традиционная ипотека.Будем надеяться, что советы по получению ссуды на строительство были полезны.

Вы должны лучше понимать процесс получения этого вида ипотеки. Убедитесь, что у вас есть квалифицированный строитель, и имейте в виду, что, вероятно, возникнут непредвиденные расходы, которые вы не планировали.

Дополнительные ресурсы для исключительных ипотечных кредитов

Получите более ценные советы по ипотеке в этих статьях журнала Maximum Real Estate Exposure.

  • Кто может сделать первый взнос в качестве подарка — знаете ли вы, что при покупке дома кредитор разрешит вам получать деньги в качестве подарка на первый взнос из различных источников? В статье вы увидите полный обзор того, что вам нужно знать о подарках с предоплатой.
  • Вопросы, которые задаст кредитор — когда вы подаете заявку на получение ипотечного финансирования, кредитор спросит о некоторых вещах, на которые вы должны быть готовы ответить. Посмотрите, что вам нужно знать.

Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости , как работают ссуды на строительство , была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, национально признанным лидером в своей области. Со счетом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метровеста за последние 34 с лишним года.

Думаете продать дом? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метроуэста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Натик, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйленд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Резюме

Название статьи

Строительный заем: как работают строительные займы (видео)

Описание

Узнайте, как работает строительный заем, включая то, что потребуется кредитору, типы доступных строительных займов и кто их предоставляет.

Автор

Билл Гассет

Имя издателя

Максимальное воздействие на недвижимость

Логотип издателя

.