Фундаментная плита под кирпичный дом или гараж

Для строительства кирпичных домов используются различные виды фундамента, выбор которых зависит от проекта дома, типа грунтов и климатических условий. Одним из наиболее часто использующихся типов является плита, или монолитный фундамент.

Фундаментная плита под кирпичный дом: строение, особенности, использование

Фундаментная плита под кирпичный дом представляет собой площадку, сплошь залитую бетоном с применением арматуры. Данное строение решает сразу несколько проблем.

Наличие пучинистых грунтов. В условиях, когда зимой некоторые участки вспучиваются и выталкивают столбы или деформируют ленту, использование монолитной плиты наиболее оправдано, так как в этом случае на движение грунта реагирует вся конструкция целиком, а не отдельными частями. Фундаментная плита под кирпичный дом дает прочную и надежную опору, не зависящую от типа грунта и климата местности.

Низкая продольная прочность кирпичных стен. Стены домов из таких материалов, как брус или бревно обладают высокой продольной прочностью, что позволяет использовать ленточный или столбчатый фундамент без опасений, что стена потеряет свою целостность в условиях нестабильных грунтов. В аналогичных условиях кирпичная стена даст трещину, что ухудшит состояние здания, вплоть до создания аварийной ситуации.

Сложности при изготовлении. Фундаментную плиту легко сооружать, выполнять термическую и гидроизоляцию, при её изготовлении допускается меньше ошибок и просчетов.

Изготовление бетонного пола. Конструкция выступает в роли пола первого этажа, так как представляет собой готовую бетонную стяжку.

Сокращение объема земельных работ. Для сооружения монолитного основания не требуется копать глубокий котлован, достаточно рассчитать его таким образом, чтобы учесть толщину плиты и гравийной подушки.

Имеет этот тип основания и свои недостатки, главным из которых является высокая стоимость, так как расход бетона при строительстве достаточно высок.

Для изготовления прочной фундаментной плиты применяется двойное армирование: один слой арматурной сетки укладывают в нижнюю часть фундамента, второй в верхнюю. Такой подход гарантирует прочность плиты и её монолитность даже при деформациях грунта. Толщина такого сооружения не должна быть меньше 20-30 см.

Плиты под фундаментные блоки

В случае если по каким-то причинам возведение монолитной плиты невозможно, а необходимость дать прочную опору стенам есть, используют фундаментные блоки или плиты. Их применяют на неустойчивых или пучинистых грунтах, в условиях близкого залегания грунтовых вод, а также в случае высокой нагрузки на здание или его высокой массы, чему как раз и соответствует кирпичный дом. Также их используют в строительстве здания без высокого цоколя, в случае, когда цокольным перекрытием выступает верхняя часть основания.

Изготавливают плиты под фундаментные блоки из прочных марок армированного бетона, чтобы прочность полученных изделий была достаточно высокой.

Фундаментная плита под гараж

Удачным решение будет и использование фундаментной плиты под гараж. Такая конструкция имеет много преимуществ, и даже тот единственный недостаток в виде использования большого количества бетона также превращается в достоинство. Подавляющее большинство гаражных помещений имеет бетонный пол, и в данном случае монолитная фундаментная плита и пол такого типа объединяются в одном сооружении. Не рекомендуется устройство такого основания в гаражах, где предусмотрено строительство смотровой ямы, так как армирование конструкции в таких условиях не будет сплошным, а значит, монолитность не будет достигнута.

Если на участке близко расположены грунтовые воды, требуется выполнить мероприятия по их отводу, чтобы обеспечить максимальную устойчивость фундаменту. С этой целью под подушку укладывают дренирующий слой гравия.

Для сооружения фундаментной плиты под гараж, сначала производят подготовку площадки. Для этого снимают верхний слой грунта и выбирают котлован, размеры которого определяются с учетом того, что помимо слоя бетона там должна быть уложена песчано-гравийная подушка. Её перед заливкой бетона требуется сильно уплотнить. После этого устанавливают опалубку, укладывают арматурную сетку и заливают бетонный раствор.

Строительная компания «Проект» занимается строительными и ремонтными работами на территории всего Подмосковья и Москвы, в перечень её услуг входит и возведение фундаментной плиты под дом либо гараж, а также другие помещения. Мы рассчитаем необходимые размеры сооружения и возведем его в соответствии со всеми строительными нормами и требованиями. Высокое качество, учет всех факторов, точные расчеты, соответствие запросам клиента – все это характеристики работы нашей компании.

Фундаментная плита

Обычно очень тщательно выбирают основание под будущий дом. На данный момент самым надежным считается монолитная плита в виде фундамента. Он пригоден для любого вида строений, но в основном подходит для тяжелых зданий. Стоит учесть, что стоимость его достаточно высока, поэтому не всегда правильно устанавливать именно плиту. В данной статье мы рассмотрим те характеристики, которые имеет фундаментная плита, а также случаи, когда она будет уместна при строительстве.

Плюсы использования железобетонных плит для фундамента

Фундаментная плита монолитного типа – это мелкозаглубленный или плавающий фундамент. Называется так, потому что после ее заливки образуется большая плита под всей площадью дома.

Обязательно перед заливкой плиты организовывается песчано-гравийная подушка, которая станет переходным элементом между фундаментом и грунтом, позволяя правильно распределить нагрузку от здания. Такой фундамент является незаменимым при строительстве на грунтах с большой глубиной промерзания, а также на почвах нестабильного типа. Кроме того, это лучший вариант под дом из газобетона в силу качественных характеристик.

Важно! Можно сэкономить время и средства, не заказывая тяжелую технику для доставки плит, а залить ее на месте самостоятельно.

Монолитную плиту без проблем можно обустроить своими руками, без привлечения к работе профессионалов. Заливка бетона может осуществляться прямо с бетономешалки. Если выполнять все работы по технологии, то можно сделать все самостоятельно.

Помимо простоты монтажа выделяются также еще несколько преимуществ фундаментной плиты:

• Так как фундамент обустраивается высотой в промежутке между 15 и 40 см, уменьшаются работы по выкапыванию котлована.
• Объем заливки также снижается на 1/3.
• На обустройство фундамента понадобиться заметно меньше времени из-за простоты монтажа.

Приведенных выше характеристики относятся к мелкозаглубленному или незаглубленному плитному фундаменту, а вот монолитная плита для обустройства цоколя или подвала будет более затратной, чем известные технологии фундаментов. Если планируется вести строительство дома с цоколем на зыбком грунте, то без плитного фундамента не обойтись, он станет полом для нижнего этажа. Однако стоимость, которая может составить даже 50% от всего бюджета, быстро окупается высокими показателями надежности и прочности, а также длительной эксплуатацией при условии правильного монтажа.

Монолитный фундамент морозоустойчивого типа, который очень распространен в странах Скандинавии, используется в качестве основания на грунтах, которые имеют очень низкую точку промерзания. Теплоизоляционный эффект достигается путем утепления фундаментной плиты.

Виды фундаментных плит

Все плитные фундаменты можно подразделить на три типа:

1. Классический. Этот тип фундаментной плиты характеризуется установкой железобетонной плиты на подушке из песка и гравия с применением теплоизоляционных материалов или без них. Бетон заливается в плиту толщиной от 20 до 50 см в зависимости от того, какая нагрузка предусмотрена. Слои подушки закладываются на такую толщину, каков плодородный слой, он обязательно снимается перед засыпкой.
2. Утепленная шведская плита. Данная технология отличается минимальными потерями тепла из-за создания опалубки из пенополистирола. Также поверх укладывается теплый пол, который заливается слоем бетона в 10 см. Все инженерные коммуникации закладываются на этапе засыпки песчаной подушки. Такая фундаментная плита хоть и значительно уменьшает время строительства, является одной из самых дорогих и самостоятельное ее изготовление просто невозможно, так как она требует точных расчетов и инженерных идей. Но ее стоимость оправдана, так как получившийся пол не позволит уходить теплу из дома.
3. Русский. Такой тип фундамента подразумевает под собой наличие дополнительных ребер жесткости под несущими стенами и в местах наибольшей нагрузки на фундамент. Такая плита получается очень прочной и надежной, но расходы и время на строительство увеличиваются.

Требования к материалам для монолитного фундамента

Для создания любого типа основания нужно использовать только самые качественные материалы. Главным в этом списке выступает бетон, который по стандарту должен соответствовать следующим показателям:

• По коэффициенту водонепроницаемости быть не ниже W8
• По классу прочности марка бетона должна быть не ниже М300
• По коэффициенту подвижности достаточно будет материала с показателем П-3
• По показателю морозостойкости от F-200.

Важно! Для участков с высоким уровнем грунтовых вод лучше всего использовать бетон, стойкий к сульфатам.

Также обязательно нужно обратить внимание на выбор арматуры для плитного фундамента. Если планируется традиционно производить армирование фундаментной плиты связыванием арматуры, то можно использовать любой ее тип. Если же она будет сварена с другими частями, то целесообразней выбрать класс арматурной стали А500С с диаметром не менее 12 мм. Такая сталь используется как раз для сваривания.

Для гидроизоляции чаще всего используются битумные материалы полимерного типа в рулонах. Можно также выбрать и какой-то другой материал, так как сейчас строительный рынок готов предложить покупателям массу разнообразных гидроизоляционных материалов с подходящими в каждом конкретном случае характеристиками. Они отличаются более выгодным составом, который позволяет материалу не замерзать в зимний период и не плавиться при летнем зное.

Также стоит упомянуть и утепляющие материалы, которые также могут быть использованы при монтаже фундаментной плиты. Ранее это был просто обыкновенный пенопласт, но сейчас разработан материал под названием пенопостирол, который обладает высоким качеством, прочностью, долговечностью и совершенно не подвержен гниению.

Применяется он для изготовления теплоизоляционной подушки под фундамент и для утепления наружных стен подвального и цокольного помещения при монтаже утепленной шведской плиты по технологии теплого пола.  

Устройство фундаментной плиты своими руками

Перед работами нужно подготовить все материалы и инструменты, которые потребуются при работе, чтобы в дальнейшем не отвлекаться на их поиски. В этот список входят бетонная смесь, арматура, рейки для выравнивания бетона, доски для создания опалубки, молоток, уровень, шнур для произведения разметки, лопаты совкового и штыкового типа, топор, ножовки, расходные материалы, проволока и вязальный крючок для арматуры.

Обязательно нужно озаботиться арендой тяжелой техники для выкапывания котлована, если устанавливается фундамент заглубленного типа.

Технология монтажа плитного фундамента

Первым и определяющим шагом при монтаже является точный расчет фундаментной плиты и несущей способности грунта, а также нагрузок на фундамент. На этом этапе обязательно высчитывают риск деформации, крена и усадки фундамента. Уже соответственно всем этим показателям и определяется, каким образом будет заложен фундамент. Данный этап лучше всего доверить профессионалам, ведь самостоятельное изучение и расчеты могут дать неверный результат.

Следующим этапом являются земляные работы по выкапыванию котлована и настилание на его дно геотекстильных материалов во избежание смешивания песчаной подушки с нижележащим грунтом.

После нужно засыпать гравийно-песчаную подушку послойно. Песок лучше всего для более плотного прилегания укладывать сразу влажный. Каждый слой материала в 10 см нужно обязательно обрабатывать виброплитой. Если устанавливается шведская утепленная плита, то на этом же этапе вводятся и инженерные коммуникации.

После всех произведенных действий заливается бетонный раствор. При обычном монолитном фундаменте перед этим шагом на песчаную подушку в опалубку укладывается армированная сетка.

Важно! Бетон должен быть залит за один раз и обработан вибратором глубинного типа, чтобы не было слоистости и пустот внутри.

Для установки шведской плиты нужно сделать подготовительный слой бетона поверх фундаментной подушки толщиной в 10 см. После застывания на основание настилают гидроизоляционный материал, который по площади больше будущего фундамента на 30 – 50 см и спаивается при помощи горелки на краях. Сверху укладывается экструдированный пенополистирол, сверху на него настилается полиэтиленовая пленка. Получившееся основание укладывают арматурной сеткой и устраивают по периметру опалубку, в которую и заливается бетон высокой марки. Таким образом получается технология теплого пола.

Готовый фундамент высыхает приблизительно через месяц. Время набора крепости зависит от того, при какой температуре воздуха будет сохнуть фундамент. Данная зависимость прослеживается в представленной ниже таблице.

 Пока идет этот процесс, нужно смачивать его поверхность водой несколько раз день, особенно в жаркие дни. Также нужно прикрыть его полиэтиленом, чтобы на поверхность не попадали осадки и различного рода мусор.

Заключение

Фундаментные плиты в некоторых случаях являются наиболее удачным вариантом основания. Монолитные фундаменты есть нескольких типов, которые отличают друг от друга по качественным характеристикам и стоимости. Среди них можно найти именно тот, который подойдет под те или иные условия. Но выбор, как и строительство фундамента — дело непростое, поэтому тем, у кого нет совсем опыта в данном вопросе, лучше положиться на мнение специалистов. 

Фундамент монолитная плита, строительство плитного фундамента для дома, цена

Плитный фундамент представляет собой монолитную железобетонную армированную плиту, которая устанавливается под всей площадью строения. Не редко ее называют «плавающим основанием» — единая монолитная конструкция обеспечивает равномерную осадку всего здания. Такой тип фундамента оптимально подходит для слабых грунтов, где возможны неравномерные вертикальные осадочные явления. Дом как бы «плавает» в грунте, сводя к минимуму риск появления трещин в несущих конструкциях.

Различают два вида заглубленного плитного фундамента:

• мелкозаглубленный, когда верхняя поверхность плиты оказывается примерно на уровне земли;
• глубокозаглубленный – характерен для проектов с цокольным этажом или подвалом, в этом случае фундаментная плита служит основанием, на котором возводятся стены цокольного этажа.

Применение

Монолитную фундаментную плиту рекомендовано использовать практически при любых типах грунта, включая сильнопучинистые почвы, а также при угрозе подтоплений в межсезонье.

Устройство фундамента

После тщательного расчета нагрузок на плиту с учетом возможных особенностей движения и свойств грунта, деформационных изменений, разрабатывают проектные решения (определяются толщина плиты, марка бетона, армирование), Только после этого . приступают к возведению плитного основания.

• Первоначально по всей площади фундамента необходимо обустроить котлован, с последующим выравниванием и уплотнением. Глубина котлована составляет 300-800 мм, регламентируется проектом и зависит от конструктивных решений. При близости грунтовых вод по периметру устраивается дренажная система.
• Затем котлован засыпается и трамбуется отсевом ПГС для формирования песчано-гравийной подушки толщиной 30-60 см в зависимости от проектных решений.
• Для проведения гидроизоляции выполняется предварительная бетонная стяжка (бетонная подготовка) 40-50 мм.
• Ставится опалубка и выполняется монтаж закладных труб под инженерные коммуникации.
• На получившуюся бетонную подготовку настилается рулонная гидроизоляция с запасом материала по краям примерно 50-70 см для нахлеста на торцы плиты.
• Гидроизоляцию рекомендуется защитить неармированной стяжкой 20-40 мм.
• Также предусматривается слой теплоизоляции, обычно состоящий из экструдированного пенополистирола 100 мм, который укладывается на гидроизоляцию и накрывается сверху пленкой ПВХ. Часто теплоизоляцию делают поверх монолитной фундаментной плиты.
• Армирование плиты выполняется из арматуры 12-14 мм в два слоя с шагом сетки 15-20 см. По необходимости делаются выпуски для будущих монолитных конструкция (например, стен цокольного этажа).
• Завершающий этап – укладка бетона марки М300-350 с вибрированием и последующей проливкой водой в случае высокой температуры воздуха.

Основные требования к материалам

• Толщина фундаментной плиты для домов до 3 этажей в большинстве случаев 300-350 мм, реже 250 мм (зависит от веса дома).
• Армирование выполняется преимущественно арматурой AIII 12-14 мм, имеющей двойную сетку с шагом 15-20 см.
• Марка бетона М300-М350.

Преимущества монолитного фундамента

• Строительство монолитного фундамента возможно на любых участках с самой сложной геологией.
• Монолит долговечен и надежно прослужит не менее 150 лет.
• Высокая прочность плит позволяет выбрать любой материал для строительства дома.
• При выборе глубокозаглубленного фундамента возможно устройство сухого подвала или цокольного этажа.

Недостатки

• Фундамент монолитная плита не используется в строительстве на склонах – это может привести к «сползанию» всего строения.
• В связи с большим расходом материала (бетона, ПГС, арматуры) и трудоемкостью процесса данный тип фундамента отличается высокой стоимостью.

Монолитная ж/б плита является достаточно универсальным решением при строительстве на грунтах с высокой подвижностью, при наличии близко расположенных к поверхности напорных грунтовых вод.

Цены

Цена, Рр уб/м2

Наименование работ

от 8 500

Фундамент на монолитной плите (работа+материалы+гидроизоляция)

от 15 000

Монолитный цокольный этаж (без перекрытия) (работа+материалы+гидроизоляция)

от 6 000

Монолитный свайно-ростверковый фундамент (работа+материалы+гидроизоляция)

от 12 500

Монолитный ленточный фундамент (работа+ материалы+гидроизоляция)

Отправить нам заявку или вопрос

Ваши данные успешно отправлены.
Благодарим за проявленный интерес. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Фундаментная плита под дом из газобетона

Для возведения жилых зданий используются различные виды строительного материала. Особой популярностью пользуется газонаполненный бетон, блок из которого обладает хорошей теплопроводностью и небольшим весом. Несмотря на малую плотность газоблоков, необходим надежный фундамент для дома из газобетона. Монолитная плита для дома из газобетона – проверенное решение. Она компенсирует реакцию почвы и обеспечивает устойчивость здания. Важно правильно выполнить расчеты фундмента, на основании которых определяется высота фундаментной плиты для дома из газобетона и ее размер.

Особенности фундаментных оснований и рекомендации по выбору фундамента

Определяясь с типом фундаментного основания для здания из газобетонных блоков, следует учитывать комплекс факторов:

• суммарную массу наземной части здания;
• дополнительную нагрузку от веса мебели и оборудования;
• характер почвы в зоне строительства;
• глубину расположения подземных вод;
• климатические условия данной местности;
• особенности рельефа на стройплощадке;
• свойства строительного материала.

Этот вид основания представляет собой сплошную плиту, внешний контур которой повторяет периметр будущей постройки

Планируя построить дом из газобетонных блоков, следует ответственно подойти к выбору конструкции фундамента и учесть следующие свойства газобетона:

• уменьшенный удельный вес;
• повышенную хрупкость газоблоков;
• увеличенное влагопоглощение.

Существует ошибочное мнение о том, что нецелесообразно сооружать мощный фундамент из-за небольшой массы газобетонных блоков. Желание уменьшить объем сметных затрат отрицательно скажется на устойчивости строения. После возведения стен дома на неправильно рассчитанном фундаменте неизбежно появятся трещины, снижающие устойчивость постройки.

Для газобетонных зданий сооружаются фундаменты различных типов:

• Плитный. Это один из наиболее надежных типов фундаментной основы. Он компенсирует реакцию морозного пучения, создаваемую грунтом, и равномерно передает массу строения на поверхность почвы. Сборная плита, для сооружения которой делается подушка из песка и щебня, смещается одновременно с грунтом, обеспечивая целостность здания. Плитный фундамент получил название плавающего, благодаря этой особенности. Плитное основание представляет собой сборную конструкцию, изготовленную из стандартных железобетонных панелей. Для их установки готовится котлован, производится формирование подушки, толщина которой составляет 20-25 см. Затем заливается тонкий слой бетона, кладутся плиты и бетонируются стыковые участки. После застывания бетона фундаментная основа готова к возведению стен. Плитный фундамент сооружают при повышенной пучинистости почвы.
• Монолитный. Монолитная плита для дома из газобетона бетонируется непосредственно на строительном участке. Комплекс подготовительных мероприятий предусматривает очистку и планирование поверхности строительной площадки, выполнение земляных работ. Затем сооружается щитовая опалубка, собирается арматурная решётка и заливается бетонный раствор по площади будущего фундаментного основания. В процессе бетонирования предоставляется возможность уложить инженерные коммуникации и сформировать ступени. Для обеспечения надежности монолитной основы важно бетонирование выполнить за один прием. Для этого целесообразно заказать бетонный раствор в необходимом объеме и с помощью бетононасоса произвести его непрерывную подачу в опалубку. Дом из газобетона на монолитной плите прослужит длительный период при условии правильности сооружения основы.

Такой тип фундаментов идеально подходит для строительства домов из газобетона

• Ленточный. Он сооружается путем извлечения грунта по контуру капитальных стен будущего здания. Цельная железобетонная конструкция выполняется по периметру дома в виде замкнутой ленты, обеспечивая устойчивость газобетонному строению. Для сооружения ленточной основы в обязательном порядке обустраивается гравийно-песчаная подушка. Фундамент ленточного типа выполняется как в мелкозаглубленном исполнении, так и бетонируется ниже уровня промерзания почвы. Ленточный фундамент позволяет выполнить обустройство подвального помещения или соорудить цокольный этаж. Данный тип фундаментного основания применяется на нормальных почвах, не склонных к морозному пучению. При сооружении ленточной основы следует учитывать глубину расположения грунтовых вод. При близком уровне водоносных слоев нецелесообразно обустраивать ленточное основание.
• Кирпичный. Он положительно зарекомендовал себя на стабильных почвах при низком уровне залегания грунтовых вод. Фундаментные основы из кирпича – оптимальное решение для строительства малогабаритного здания из газобетонных блоков. При этом высота строения не превышает один этаж. Главные достоинства кирпичного основания – отсутствие необходимости в сооружении щитовой опалубки и выполнение строительных мероприятий без заливки бетонного раствора. Кирпич нуждается в надежной гидроизоляции, при качественном выполнении которой прослужит более полувека. Для сооружения кирпичного фундамента применяется цельный кирпич с маркировкой М200. Для выполнения фундаментной кладки из полнотелого кирпича следует подготовить приямок, спланировать его основание, а затем засыпать и уплотнить песок и щебень. Кладка кирпичей для фундамента производится на цементный раствор.
• Столбчатый или свайный. Фундаментная конструкция столбчатого типа сооружается путем формирования кирпичных или бетонных столбов в наиболее нагруженных точках по контуру несущих стен здания. Столбчатое основание для газобетонного дома не допускается сооружать на слабых почвах с близким расположением грунтовых вод. Важно закладывать столбчатые опоры ниже уровня промерзания грунта и формировать в нижней части колонн расширение, увеличивающее площадь опорной поверхности. Для повышения нагрузочной способности столбчатого фундамента сооружается ростверк. В качестве альтернативного варианта возможно сооружение фундамента свайного типа с использованием в качестве опорных элементов винтовых или буронабивных свай. Свайная основа идеальна для сложных почв, а также высотных перепадов.

Проанализировав конструктивные особенности различных типов фундаментов и оценив суммарный объем затрат, многие застройщики считают, что монолитная плита для дома из газобетона является наиболее оптимальным вариантом.

Они могут быть различной конструкции, глубины установки и типа, но в целом, состоят из бетона и арматурного пояса

Требования к фундаментной плите под газобетонные стены дома

Фундамент плита под дом из газобетона – ответственная конструкция, для сооружения которой необходимо оценить комплекс факторов и выполнить ряд расчетов.

К фундаментному основанию монолитного типа предъявляются следующие требования:

• повышенная нагрузочная способность. Несмотря на небольшой удельный вес газобетонных блоков, монолитная фундаментная основа должна сохранять целостность под воздействием веса строения и находящейся в нем мебели. Кроме того, в процессе эксплуатации здания возможно увеличение его этажности, а также сооружение дополнительных пристроек. Эти факторы необходимо учитывать при сооружении монолитной плиты;
• способность воспринимать изгибающие моменты, связанные с реакцией почвы. Ведь при замерзании грунта, характеризующегося повышенной влажностью, возможны значительные подвижки почвы. Правильно подобранная толщина плиты, усиленной стальной арматурой, предотвратит образование трещин в газобетонных стенах. При сдвигах грунта, связанных с морозным пучением, цельная железобетонная плита смещается вместе со зданием, обеспечивая его устойчивость.

Монолитный фундамент также должен обеспечить:

• надежную защиту стен здания от проникновения влаги;
• продолжительный ресурс эксплуатации строения;
• снижение затрат на поддержание комфортной температуры;
• целостность коробки газобетонного строения.

Правильное выполнение расчетов фундаментной основы и использование качественных материалов обеспечит требуемые эксплуатационные характеристики монолитной плиты.

Толщина плитного фундамента, определяется на основе статистических данных, исходя из рассчитанной ранее массы постройки

Основные расчеты при проектировании для обеспечения надежности конструкции

Расчет плитного фундамента для дома из газобетона выполняется различными путями на этапе проектирования:

• вручную с помощью обычного калькулятора;
• с помощью готовых программных средств.

Правильно выполненные расчеты позволяют определить:

• потребность в строительных материалах;
• толщину монолитной фундаментной основы;
• прочностные характеристики фундамента;
• несущую способность железобетонной плиты.

На расчетном этапе также определяются следующие характеристики:

• суммарный вес будущего строения с учетом нагрузок постоянного и переменного характера;
• площадь поверхности фундаментной основы для определения количества теплоизолятора;
• величина давления, которое оказывает фундаментная плита со зданием на поверхность почвы.

Остановимся более детально на особенностях выполнения отдельных видов расчетов.

Как рассчитывается толщина монолитной плиты для дома из газобетона

Толщина плиты фундамента под газобетонный дом вычисляется на основании статистической информации с учетом предварительно рассчитанной массы строения.

Расчет основания на прочность

Размер фундаментной плиты по вертикали определяется путем суммирования следующих размеров:

• высоты утрамбованного песчано-гравийного слоя, выполняющего функцию демпфирующей подушки. В зависимости от характеристик грунта толщина щебеночно-песчаной подсыпки составляет от 10 до 30 см;
• толщины бетонного слоя, заливаемого внутрь щитовой опалубки определенной высоты. Среднестатистическая толщина железобетонной основы колеблется в интервале от 15 до 25 см.

Просуммировав указанные значения, получим общую толщину монолитного основания с учетом демпфирующего слоя 25-55 см.

Расчет монолитной плиты на прочность и нагрузочную способность

Расчет позволяет определить запас прочности и нагрузочную способность, которой обладает монолитная плита. Данный вид расчета выполняется после определения габаритных размеров и конфигурации монолитной основы. Главная цель нагрузочного расчета – подтверждение запаса прочности плиты, которая обеспечит устойчивость строения и не вызовет деформацию коробки.

Алгоритм выполнения расчетных операций:

1. Определите площадь фундаментной подошвы путем перемножения ее габаритов.
2. Вычислите объем фундамента, умножив площадь основания на высоту.
3. Рассчитайте вес фундамента, умножив его объем на удельный вес используемого бетона.
4. Выполните расчет массы будущего строения с учетом веса капитальных стен, перегородок, полов и кровельной конструкции.
5. Определите переменную нагрузку, включающую вес людей, оборудования и мебели.
6. Подсчитайте суммарную нагрузку от строения путем сложения веса здания с фундаментом и величины переменных нагрузок.

Стандартная величина нагрузки составляет от 180 до 200 кг/кв. м. Далее необходимо рассчитать величину удельного давления строения на почву, разделив величину суммарной нагрузки на площадь фундаментной подошвы. Остается сравнить полученное значение удельной нагрузки с несущей способностью почвы. При выполнении расчетов учтите, что нагрузочная способность почвы должна превышать величину удельного давления на 20-25 процентов.

Определение несущей способности

Монолитная плита для дома из газобетона – технология строительства

Порядок сооружения монолитной плиты следующий:

1. Подготовьте площадку.
2. Произведите разметку.
3. Выройте котлован.
4. Сформируйте подушку.
5. Смонтируйте опалубку.
6. Постелите гидроизоляцию.
7. Уложите утеплитель.
8. Соберите арматурную решетку.
9. Выполните бетонирование.

При выполнении каждого этапа работ следует руководствоваться требованиями предварительно разработанного проекта.

Монтаж арматуры для усиления фундамента под будущее строение

При сборке арматурной решетки соблюдайте указанную последовательность действий:

1. Разрежьте арматурные прутки на заготовки необходимых размеров.
2. Уложите продольные стержни на специальные подставки с равным интервалом.
3. Свяжите вязальной проволокой поперечные прутки с продольной арматурой.

При укладке решетки в опалубку обеспечьте целостность гидроизоляционного материала.

Как осуществляется процесс заливки бетонного раствора

Для бетонирования используйте самостоятельно приготовленную смесь или готовый раствор, подаваемый с помощью бетононасоса. Порядок действий:

1. Заполните опалубку раствором.
2. Распределите бетонную смесь внутри опалубки.
3. Тщательно уплотните поверхность бетона.
4. Спланируйте поверхность плиты.
5. Постелите на плиту полиэтиленовую пленку.
6. Периодически увлажняйте бетон.

Независимо от того, какая толщина плиты под газобетон сформирована, процесс набора твердости длится 4 недели.

Подводим итоги

Правильно рассчитанная и изготовленная монолитная плита для дома из газобетона обеспечит устойчивость строения на проблемных почвах и позволит эксплуатировать здание на протяжении длительного времени. Важно правильно выполнять расчеты, использовать качественные материалы и соблюдать технологию.

Монолитная фундаментная плита — Статьи

Монолитная фундаментная плита – один из самых популярных и распространенных видов. Используется, в основном, на плавающих и неоднородных грунтах. Представляет собой прочную монолитную конструкцию, которой не страшны никакие изменения в грунте. Плита фундамента будет двигаться вместе с постройкой, тем самым предохраняя ее от разрушительного воздействия. Специалисты считают этот вид фундамента самым устойчивым и надежным. Строительная компания Западный Дом для строительства коттеджей в Москве и Санкт-Петербурге, в 70% случаев, применяет монолитную фундаментную плиту, и поэтому мы являемся отличными специалистами в строительстве этого вида фундамента.

Разновидности монолитной фундаментной плиты:

Главные преимущества монолитной фундаментной плиты:

• универсальность, так как подходит для коттеджа из  любых материалов (газобетон, кирпич, дерево и д.р.)




• строительство практически на всех грунтах




• надежность (самый надежный вид фундамента при правильной эксплуатации)




• не обязательно делать геологические испытания




• не подвержен пучению грунтов (при выполнении утепления плиты и отмостки)

Главные критерии монолитной фундаментной плиты:

Подсыпка под фундаментной плитой (подушка) может быть толщиной от 400 мм до 1000 мм, и зависит от сложности грунтов, чем хуже грунты, тем толще должна быть подсыпка. Применяются для подсыпки: песок крупнозернистый намывной, ПГС, щебень (фракция 20-40 мм). Каждые 10-20 см утрамбовываются, при помощи вибротрамбовки и проливаются водой. Под песчаную подушку стелиться геотекстиль, для предотвращения размывания ее грунтовыми водами.

После подсыпки выполняется подбетонная подготовка 70-100 мм из «тощего бетона» B7,5, для правильного нанесения рулонной гидроизоляции, которая выполняется в 2 слоя и наплавляется газовой горелкой. Это необходимо для предотвращения попадания влаги из земли в фундаментную плиту, что может привести к его разрушению.

Утепления фундаментной плиты производиться поверх гидроизоляции экструдированным пенополистеролом (ЭППС) толщиной 50 мм. Необходимость этого определяется тем, что при его применении под фундаментом всегда будет плюсовая температура, необходимая для предотвращения пучения грунтов. Также необходимо выполнить утепленную отмостку и дренажную систему. Это очень важно в 1-ую и 2-ую зиму после постройки дома, пока в нем нет отопления, так как грунт под домом будет промерзать и может оказать воздействие на фундамент.

Толщина плиты может быть от 200 мм до 500 мм, ширина ростверка от 300 до 650 мм (в зависимости от толщины несущей стены), высота ростверка от 100 мм до 1000 мм (при большей высоте целесообразно делать цокольный этаж). Все эти показатели определяются до начала строительства исходя из геологии и будущего строения.

Арматура применяется диаметром 12-16 мм (чаще всего 12 мм), ячейка 200*200 мм. Армируется плита такого фундамента двумя сетками: верхней и, соответственно, нижней. Причем, нижнюю сетку кладут на фиксаторы. Делается это для соблюдения размера защитного бетонного слоя. Чтобы соблюсти проектные размеры между самими сетками, используются специальные каркасы. Кроме того, армированные сетки связываются друг с другом при помощи шпилек. Сверху и снизу арматурного каркаса создается защитный слой из бетона не менее 40 мм.

Для расчета фундамента можно оставить заявку на расчет строительства монолитной фундаментной плиты на нашем сайте или позвонить к нам в офис.

Фундаментная плита под дом из газобетона, кирпичный, каркасный

Внешний вид бетонных плит

Разнообразных конструкций фундаментов много, под каждый тип здания своё решение. Под кирпичный дом, подходит монолитный ленточный, а под бетонный или каркасный можно сделать блочный фундамент. Под дом из газобетона или пеноблоков вариантов возведения фундамента ещё больше, так как вес такой постройки невелик.

Возьмём недорогой способ обустройства несущей конструкции, плитный, где фундаментная плита делается не только способом монолитной заливки. В дополнение рассмотрим вариант, где монтируется готовая бетонная конструкция, основа из дорожных плит.

Конструктивные особенности плит для основания

Эскиз с перечислением предстоящих работ

Толщина плит играет не последнюю роль, плиты толщиной в 140 мм., из тяжелого марочного бетона производят с применением предварительно ненапрягаемой арматуры. Они вполне подходят под фундамент, где стены могут быть из газобетона, пеноблоков, иметь каркасный вариант исполнения, или кирпичный.

Дорожные плиты перекрытия довольно крепки. По своей прочности на сжатие коэффициент выдерживают с помощью бетона B 25, а для изделий с стандартной ненапрягаемой арматурой  бетон применяют марки— В 30. Большая часть дорожных плит работает на изгиб. Также важна прочность при изгибании, на само растяжение, показатель которого может составлять от 2.0, до 5.5 МПа.

По большому счёту, плюсом такого применения, есть независимость фундамента от подвижек грунта. Многократные циклы промерзания (F) не оказывают большого негативного воздействия на такую «плавающую» конструкцию.

Все подвижки происходят синхронно вместе с самим грунтом, при этом обеспечивая полную сохранность возведённого здания. Будь то дом из лёгкого газобетона или кирпичный загородный домик.

При этом производят полную обвязку всех дорожных плит, с помощью сварочного оборудования. Под огромный кирпичный дом такое возведение применяют редко, дорожная плита не сможет качественно нести тяжёлую многоэтажную конструкцию из кирпича на подушке. Вес она выдержит, а вот перераспределение нагрузок, нет. Стена из пеноблоков имеет большую точку опоры по площади, чем кирпич.

Дополнительные меры при плитном обустройстве основания

Изображение армирования плиты с размерами

Согласно строительной практике, оптимальная толщина монолитной фундаментной плиты, под каркасный дом составляет 20-25 см, где верхняя ее часть, будет 15 см, а 10 см погружают в землю. Водоотвод и дренаж, на плотно прилегающем к плите перекрытия участке, должен быть проведён однозначно.

Что касается гидроизоляции, то на нижней бетонной подготовке делают его в два слоя, так как плита почти полностью лежит на земле. При возведении подобных конструкций для газобетона, пеноблоков, керамзитобетона, фундаментная часть льётся толще, примерно 300 мм.

Для облегчённого дома из газобетона, пеноблоков или каркасного возведения, этот тип плит применяется чаще.

Их устанавливают под всю площадь жилого здания, а благодаря максимальной площади соприкосновения железобетонной плиты, передача нагрузки на грунт становится почти минимальной. Равномерно распределяясь по всей несущей плите, эта конструкция позволяет строить дом на глинистых грунтах, суглинках.

Выбор участка

Такой вид основания, подходит под монолитный каркасный дом и характеризуется тем, что заливка бетона происходит под всей поверхностью здания. Есть некоторые положительные и отрицательные стороны при возведении такого основания под дом.

Разберём положительные моменты:

• Простота при работе с бетонной смесью, возможность приготовить бетон прямо на месте заливки. В случае работы с готовым изделием скорость монтажа будет максимальной, бригада из трёх человек смонтирует основание за один день.
• Фундамент служит хорошей основой внутри построенного дома, будь то каркасный дом, дом из пеноблоков или газобетона. Фундаментная основа перекрытия удобна тем, что нет необходимости делать стяжку внутри помещения.

Среди отрицательных стоит отметить следующие моменты:

• Довольно высокие трудозатраты и затраты на бетон для приготовления раствора.
• Для заливки такого фундамента, готовят хорошую основу, нужно подобрать более ровный участок или подготовить площадку, где количество земляных работ по выравниванию добавит 20% к стоимости всего фундамента.

Есть необходимость тщательного подбора участка для размещения такой конструкции.

https://www.youtube.com/watch?v=iH0OeEtW3rk&nohtml5=False

Процесс подготовки

Эскиз поэтапных работ над фундаментной плитой

При возведении каркасного дома, плита не должна быть слишком мощной, достаточно 30 сантиметров. В случае возведения дома из кирпича размеры перекрытия в толщину могут достигать 50−80 см. Под небольшой дом из газобетона и из облегченных пеноблоков льют стандартную подушку в 200 мм толщины.

Рассмотрим поэтапно проведение работ для тяжёлой конструкции под кирпичный дом.

Выравнивается площадка, по размерам шире, чем будущее строение на 1,2−1,5 метра. Шире готовим по причине удобства в работе, а также для обеспечения плавающего эффекта в полной мере. Снимаем верхний слой грунта на глубину 40−50 см, и в этом процессе можно задействовать как малую технику, так и выкопать котлован вручную. Эта фундаментная подушка не требует глубокой разработки котлована.

Совет! Это очень важный этап подготовительных работ, нельзя допускать при подготовке котлована пропуски и большие неровности, которые могут впоследствии стать причиной деформации основания и неравномерной усадки всего фундамента.

Песок трамбуется до очень плотной подушки. Вибротрамбовку можно использовать электрическую или бензиновую (в отсутствие электросети). Под каркасный вариант проходы трамбовкой можно сократить до 8 раз на всю плоскость предполагаемого перекрытия.

Этап второй − это обустройство деревянной съемной опалубки под плиту перекрытия. Она делается из ровных досок шириной 120 мм, и монтируется вокруг всей предварительно размеченной площадки, ее высота должна соответствовать высоте всей будущей плиты перекрытия. Нельзя забывать о коммуникациях, их прокладку и утепление лучше обустроить заранее.

Этап третий − подготовка армо каркаса. Здесь берут в расчёт толщину перекрытия. В данном случае рекомендуется изготовление пространственного каркаса. Арматура в диаметре 12 мм подойдёт. Ячейку при такой укладке делают 300х300мм, связав между собой её проволокой. Во время укладки используют дистанции, чтобы арматура перекрытия не лежала на песке, а имела зазор. Достаточным будет зазор в 40 мм.

Этап пятый − заливка плит перекрытия под дом из кирпича. Фактически она ничем не отличается от заливки под дом из газобетона, каркасного строения или дома из пеноблоков, кроме обязательного уплотнения виброрейкой или глубинным вибратором для бетона. Дом из пеноблоков весит не так много как кирпичный, там уплотнение необязательно.

Закладывать конструкцию без хорошо утрамбованной песчаной подушки, категорически запрещено, она компенсирует движения почвы при пучении. Применение дорожных плит оправдано при строительстве загородных домов, дач, где нет возможности проводить процесс самого строительства круглый год. А также при строительстве небольших дачных домов каркасного типа, или из лёгких вспененных пеноблоков или газобетона.

Почва под фундаментом из плит может промерзать, если несущий грунт отличается большой подвижностью или не проведены меры по утеплению бетонных примыканий и отмосток. Фундамент должен иметь хорошую опорную часть.

Несмотря на простоту возведения, монтажные работы с применением дорожных плит, требуют навыков и подготовки, все же это тяжелые бетонные конструкции. Строительство любого объекта, в котором будут применены железобетонные плиты, требует привлечения тяжелой техники. Целесообразно отлить фундамент (плиту) самостоятельно, сэкономив бюджет, выделенный на постройку.

Плитный фундамент под газобетонный дом

Перед тем, как начать процесс проектирования будущего дома, необходимо оценить такие величины, как несущая способность грунта на участке, степень его пучинистости, уровень залегания грунтовых вод и т. п. В результате может получиться так, что выявленные параметры особо не порадуют — например, грунт является просадочным, верховодка находится очень близко к поверхности, и обнаружены еще какие-нибудь неприятные сюрпризы, что делает устройство классического ленточного основания чрезвычайно трудоемким, или вообще невозможным. В этом случае, хорошим фундаментом для будущей постройки станет сплошная плита. При возведении домов, с использованием, в качестве материала для стен, газобетона, такой вид основы является одним из наиболее рекомендуемых на сложных грунтах.

Понятие плитного фундамента

Этот вид основания представляет собой, как уже и было сказано выше, сплошную плиту, внешний контур которой повторяет периметр будущей постройки и характеризуется наиболее низким давлением на грунт, поскольку она распределяется на всю его поверхность.

Виды плитных оснований

Строго говоря, плитный фундамент — это название неконкретного основания, а группы, в которую входят, заглубленный и незаглубленный типы. Существует также такая разновидность, как плитное основание с ребрами жесткости — используется на слабых грунтах для тяжелых домов, этажностью более трех. Еще выделяют, сборный плитный фундамент – он состоит из отдельных плит, но такое основание является слабым, и применяется только для очень небольших построек. Нам более интересен незаглубленный тип плитного фундамента, его еще называют «плавающим».

«Плавающая» плита

Откуда взялось такое название? Как мы уже установили, сплошное плитное основание используется на очень ненадежных и сложных грунтах, которые подвержены таким неприятным явлениям, как просадка, сильные морозные пучения и т. п. Они, в свою очередь, создают определенные нагрузки и на фундамент. В этом случае, получается, что основание, воспринимая все эти усилия, приподнимается, либо опускается, в зависимости от их направления, при этом не деформируясь. Получается, что фундаментная плита, вместе с построенным на ней домом из газобетона, как бы «плавает» на поверхности грунта.

Важно! Пусть понятие «плавающий» не вводит вас в заблуждение. На самом деле основание может приподниматься или опускаться всего на несколько миллиметров.

Основные требования, предъявляемые к фундаментной плите

Как уже и было сказано ранее, такое тип фундаментов идеально подходит для строительства домов из газобетона. Он относится к классу ячеистых бетонов, и обладает, наряду с хорошей паропроницаемостью, и низкой теплопроводностью, еще и таким основным параметром, как легкость. Но вот прочность его, в сравнении с другими (бетон, кирпич) материалами достатчно низка. И, как и все каменные материалы, он деформируется с образованием трещин.

Соответственно, нагрузка от дома из газобетона на фундамент достаточно невысока, что с одной стороны дает возможность использовать различные типы оснований. Но с другой стороны, такая основа должна быть надежной, и не допускать деформаций конструкции.

Итак, основные требования, предъявляемые к фундаментной плите — это ее хорошая несущая способность, возможность успешно противостоять разнонаправленным изгибающим нагрузкам, как со стороны будущей постройки, так и от воздействия сил, возникающих непосредственно в грунте. В отличие от того же ленточного основания, расчет фундаментной плиты — дело довольно сложное, поэтому лучше обратиться в проектную организацию, но все же можно выполнить эту работу и самостоятельно.

Виды расчетов, используемых при проектировании плитного основания.

При проектировании фундаментной плиты, для дома из газобетона, необходимо сделать следующее:

• определить толщину основания – важная величина. Ей будет уделено особое внимание в данной статье;
• найти массу будущего дома, учитывая постоянные и переменные нагрузки — в дальнейшем понадобится при прочностных расчетах;
• вычислить периметр фундамента необходимо для расчета количества утеплителя;
• определить площадь поверхности, в том числе и боковой;
• рассчитать требуемое количество бетона, и его массу. Находится первая величина путем умножения площади подошвы основания на толщину. Вторая – полученный объем умножается на плотность смеси;
• рассчитать массу основания;
• найти величину давления плиты на грунт — иначе это называется расчет несущей способности;
• произвести расчеты общей длины арматуры.

Порядок определения толщины плитного фундамента

Толщина плитного фундамента, определяется на основе статистических данных, исходя из рассчитанной ранее массы постройки. В зависимости от веса дома (в свою очередь, эта величина является производной от материала стен, вида перекрытий, снеговой, и других переменных нагрузок), подбирается этот параметр. Например, для деревянного дома вполне достаточно будет изготовить плиту толщиной 15-20 см, если же мы строим из газобетона, то здесь уже будут величины порядка 20-25 см. Больше делать не стоит — будет значительный перерасход материала, при невысоком увеличении прочности. В случае, когда необходимо построить массивное здание, например, из полнотелого кирпича, то нужно рассматривать иные варианты плитного основания, например, с ребрами жесткости.

Расчет основания на прочность

Данный расчет необходимо выполнить, чтобы определиться с конкретной маркой бетона. Делается он достаточно просто: берется вес дома, который мы уже рассчитали ранее, и делится на площадь непосредственной опоры стен на фундаментную плиту. Чтобы определить эту величину, необходимо рассчитать периметр застройки, и умножить его на толщину стен, естественно с поправками в меньшую сторону. После того, как масса дома поделена на площадь опоры, полученная цифра сравнивается с табличным значением прочности бетона на сжатие, после чего и производится выбор конкретной марки. Разумеется, показатель прочности бетона должен быть выше расчетной нагрузки.

Определение несущей способности.

При этом виде расчетов, мы используем совместно вес дома и фундаментной плиты, которая в свою очередь складывается из массы бетона и арматуры. Сам расчет прост — полученная масса делиться на всю площадь плитного основания. Полученную величину нужно сравнить с табличными характеристиками несущей способности конкретного грунта — того, что на вашем участке. Если величина нагрузки получается выше, то нужно будет, либо производить земельные работы по повышению несущих способностей почвы, либо пересматривать проект и уменьшать вес всего дома.

Важно! При всех расчетах вводите поправочный коэффициент, не менее 10%. Величины, стоящие в числителе дроби, увеличьте на этот размер, те, что в знаменателе соответственно уменьшите.

Возведение плитного фундамента: порядок и важные моменты.

Раскроем некоторые основные моменты, с которыми вам придется столкнуться, при расчете и возведении такого типа основания. Сразу отметим, что фундаментная плита, при ее грамотном изготовлении, может прослужить до ста пятидесяти лет – согласитесь, достаточно серьезный срок. Но чтобы ее правильно сделать, должен быть проведен точный расчет. Например – вы планируете построить большой дом из газобетона, или сооружение нестандартной формы. Тогда вам не обойтись без деформационных швов – в этом случае будет не один, а несколько плитных оснований. И стены из газобетона должны будут иметь аналогичные конструктивные элементы.

Важно! При проектировании такого типа фундамента нужно учесть, что плита должна быть немного больше, чем габариты будущей постройки, что необходимо для правильного распределения нагрузок.

Основа надежности плитного фундамента — правильное армирование. Необходимо использовать стандартные арматурные прутки диаметром не менее 12 мм, которые связываются в решетку, с размером ячейки, не более 20 сантиметров. В этом случае экономия неуместна, поскольку именно этот металлический каркас и работает на растяжение, и не позволяет появиться трещинам в плите. Про арматурную решетку стоит еще добавить, что она должна располагаться, как показывает расчет, не ближе (но и не дальше), чем в пяти сантиметрах от поверхностей будущей плиты, что необходимо для наилучшей совместной работы стали и бетона, и противостояния изгибающим напряжениям.

Подготовка основания. Хочется сразу отметить, что объем земляных работ, при строительстве такого фундамента, может быть значительным, несмотря на то, что плита, по сути дела, изготавливается на поверхности. Первоначально снимается верхний слой земли, вместе со всей растительностью — процессы гниения и разложения органики под будущим основанием нежелательны. Затем делается опалубка, после чего формируется специальная «подушка», на которую и будет опираться плита. Делается она из гравия среднего и мелкого размера — первый слой, который затем засыпается песком. Гравий необходим в качестве дренажа, песок, в некоторой степени сглаживает воздействие от сил морозного пучения. Для справки, общая толщина такой подсыпки может доходить до полуметра.

После отсыпки подушки необходимо озаботиться гидроизоляцией фундамента. Сделать это необходимо, поскольку стены из газобетона очень хорошо впитывают воду, в том числе и из основания. А это, как вы сами понимаете, не нужно. В качестве гидроизоляции хорошо подойдут различные пленочные материалы, главные факторы здесь – хорошее сопротивление подпору воды из почвы, и его долговечность.

Далее, нужно решить вопросы, связанные с утеплением. Для этой цели рекомендованы плиты из экструдированного пенополистирола — их необходимо уложить непосредственно внутрь опалубки по периметру. Можно вернуться к этому вопросу и после заливки фундамента.

Монтаж арматуры и заливка бетона

Важно! До заполнения опалубки бетоном необходимо подвести все коммуникации к будущему дому. Потом это будет сделать гораздо сложнее.

При заливке самой плиты, нужно постараться организовать весь процесс так, чтобы не было длительных перерывов в подаче раствора, иначе в основании могут появиться слабые места. Не забываем, что для получения качественного результата, бетон требует вибрации или штыкования — для удаления из смеси пузырьков воздуха и увеличения однородности массы. Кроме того, в период созревания, необходимо защищать его от быстрого пересыхания, излишнего переувлажнения и морозов. Только в этом случае основание будет надежным, и ваш дом из газобетонных блоков прослужит долго.

Плюсы и минусы покупки дома на бетонной плите

Что значит купить дом на бетонной плите?

Фундамент, на котором построен ваш дом, может существенно повлиять на структурную целостность вашего дома. Фундамент из плит сделан из бетона, обычно толщиной 4–6 дюймов в центре. Бетонную плиту часто кладут на слой песка для дренажа или в качестве подушки. В домах, построенных на плите, нет люков, а под полом нет места. Если вы планируете построить или купить дом на бетонной плите, есть ряд преимуществ и недостатков, которые необходимо учитывать.

Ключевые выводы

• Фундаменты из бетонных плит чаще встречаются в штатах с теплым климатом, где вероятность промерзания грунта и растрескивания фундамента меньше.
• Есть веские причины для строительства или покупки дома на плите, например, экономия средств и меньший риск повреждения в определенных случаях.
• К недостаткам можно отнести то, что блоки отопления и охлаждения придется устанавливать на первом этаже, занимая жилую площадь. Также есть вероятность появления трещин.

Что нужно знать о покупке дома на бетонной плите

В некоторых домах нет подвала или подполья под ними, они просто построены на бетонной плите — возможно, потому, что дом стоит на скале или на высоком уровне грунтовых вод. Бетон заливается на землю за один раз. Некоторые фундаменты имеют тросы постнатяжения или армированы стальными стержнями, называемыми арматурой, чтобы плита могла выдерживать вес дома. Затем на этом бетонном фундаменте строится дом.Фундаменты из плит более распространены в южных штатах с теплым климатом, где вероятность промерзания грунта и растрескивания фундамента меньше. Вот взгляните на плюсы и минусы плиточного фундамента.

Преимущества фундаментов из бетонных плит

Вот пять причин выбрать этот тип основания для дома:

Меньше времени для высыхания

Бетонная плита высыхает быстрее. Меньшее время простоя означает, что строительство может продолжаться без промедления.Нет необходимости ждать несколько дней, пока бетон в залитом подвале застынет и высохнет.

Меньше риска повреждения от затопления или утечки газа

Фундамент из плит сводит к минимуму риск повреждения от затопления или утечки газа, такого как радон, из подвала или подполья в дом.

Защита от вредителей

Бетонная плита может защитить дом от термитов или других подобных насекомых, поскольку под домом нет открытых пространств, обеспечивающих доступ к деревянным балкам или опорам, которые насекомые могли бы жевать.

Экономия затрат

Экономия затрат — одно из самых больших преимуществ. Во многих случаях покупатель дома может сэкономить до 10 000 долларов на стоимости дома. Если он построен на плите, то в бюджете нет места для лазания или подвала. Это особенно верно, когда строитель должен вырезать фундамент из твердой породы — очень дорогое мероприятие.

Меньше шагов

Дома из плит часто строятся ближе к земле, чем дома с подвалами или подпольями, что сокращает количество шагов, необходимых для входа в дом.Легкий доступ выгоден для людей с ограниченными физическими возможностями.

Решение о покупке или строительстве дома на бетонной плите в значительной степени зависит от климата, в котором расположен дом, и от вашего бюджета.

Недостатки фундаментов из бетонных плит

Несмотря на достоинства такого вида строительства, бетонная плита подходит далеко не каждому участку дома или домовладельцу. Вот пять причин, по которым стоит отказаться от него:

Вредители все еще могут проникать через стены

Хотя термиты и другие вредители не могут проникнуть прямо под дом, они могут проникнуть через стены, поскольку дом обычно находится ближе к земле.Это особенно актуально, если сайдинг сделан из дерева и стоит на земле.

Воздуховоды требуют изоляции

Воздуховоды для отопления и кондиционирования воздуха обычно проходят через потолок первого этажа, что означает, что он должен быть хорошо изолирован, чтобы поддерживать надлежащую температуру.

Нагревательные и охлаждающие установки, использующие надземное пространство

Блок кондиционирования воздуха и печь также могут быть установлены на первом этаже, а это означает, что они займут место, которое в противном случае могло бы использоваться для других целей.

Трещины перекрытия

Одним из наиболее значительных потенциальных недостатков является то, что плита трескается. Это может существенно нарушить конструктивную целостность дома, а ремонт будет трудным и дорогостоящим. К факторам, которые могут привести к растрескиванию плиты, относятся корни деревьев, смещение почвы, землетрясения или мерзлый грунт.

Некоторые считают плитный дом непривлекательным

Некоторым людям непривлекательно выглядит низкопробный плиточный дом.

Slab vs. Foundation: плюсы и минусы

При покупке дома дизайн является важным фактором. Вам нужен хорошо построенный дом. Важным фактором является тип фундамента, на котором построен дом. Несмотря на то, что существует много различных типов фундаментов, наиболее распространенными из них являются фундамент из плит, подвальное помещение и подвал.

Тип фундамента в доме во многом зависит от географии и климатических условий. Подвалы чаще встречаются в северных широтах, поскольку многие строительные нормы и правила требуют большего расстояния между фундаментом и домом в более холодном климате.Опрос, проведенный Национальной ассоциацией домостроителей в 2013 году, показал, что 84% домов, построенных в верхней части Среднего Запада, имели полностью или частично подвал. Для сравнения, в таких штатах, как Техас, Луизиана и Оклахома, менее 1% имели частичный или полный подвал.

Тип почвы, коэффициент нагрузки и дренаж также играют роль в том, какой тип конструкции поддерживает дом. Вам нужно будет поговорить с вашим риэлтором о конкретной собственности, но вот общая разбивка различий между плитой, ползунком и подвалом.

Что такое бетонная плита?

Плита представляет собой единое бетонное основание. К плите добавляются опоры и другие несущие элементы. Блок работает вместе, чтобы закрепить дом, а внешние стены и внутренние несущие стены опираются на плиту. Расстояние между домом и плитой ограничено. Важной частью установки плиты является выравнивание участка перед заливкой бетона. Правильная планировка обеспечит надлежащий дренаж и предотвратит оседание дома.

Преимущества бетонной плиты

Бетонную плиту построить легко, что снижает затраты на рабочую силу. Плита также является предпочтительным методом защиты от мышей, крыс и других животных. В отличие от подполья, бетонная плита имеет ограниченное пространство для проникновения посторонних элементов. Конструкция из плит, как правило, дешевле обогревать и охлаждать, и с плитами легко попасть в дом. В доме всего одна или две ступеньки.

Недостатки бетонной плиты

Дома, построенные из плит, иногда считаются дешевыми и могут отрицательно повлиять на стоимость дома при перепродаже.Также может быть затруднен доступ к системам отопления, кондиционирования и другим системам с перекрытием. Если требуется ремонт под домом, получить доступ может быть непросто. Иногда требуется удаление плиты. Кроме того, концевым элементам легче получить доступ к дереву, поскольку дом находится ближе к земле.

через Home Selfe

Что такое пространство для обхода?

Подземный дом отделяет дом от земли. Кирпич, шлакоблоки или заливной бетон поднимают высоту, а стволовые стены расширяются от опор по периметру фундамента для поддержки дома.Это создает зазор в два или три фута между землей и основным этажом дома. Иногда заливается бетонное основание, но под домом также может быть открытая грязь.

Преимущества подполья

Размер и пространство являются основными преимуществами подполья, а также повышают ценность дома. Если фундамент возведен достаточно высоким, человек может войти в помещение и произвести ремонт отопительных, электрических и сантехнических систем в доме. Подземное пространство поднимает дом, поэтому у концевых стен могут возникнуть трудности с доступом к деревянным элементам.Подземное пространство лучше всего работает в сухом климате, но правильная вентиляция уменьшает проблемы, связанные с избыточной влажностью в помещении. В отличие от плиточного фундамента, фундамент для подполья можно построить на наклонном участке.

Недостатки подполья

Строить подвесное пространство дороже, чем плиту, и оно менее энергоэффективно. Подземное пространство также подвержено проблемам из-за влаги, особенно во влажной среде. Высыхание и увлажнение бетона может привести к появлению трещин в фундаменте.Это может вызвать заселение дома.

Что такое подвал?

Подвал создает дополнительный этаж в доме. Дно подвала обычно похоже на плиту, а несущие стены фундамента опираются на фундаментные опоры. Стены возвышаются на шесть-восемь футов над плитой перекрытия.

Преимущества подвала

Благодаря большому размеру подвал увеличивает пространство в доме. Пространство может быть жилым и превращено в развлекательную комнату или гостевую зону.Иногда, правда, подвал используют под кладовую или прачечную. Поскольку подвал является частью внутренней конструкции дома, он может быть частью системы отопления и охлаждения дома.

Недостатки подвала

Подвалы — самые дорогие из трех фундаментов для строительства. Они требуют больше труда и материалов. Подвалы также плохо работают в местах с низким уровнем грунтовых вод. Вода может просачиваться в подвал из-под земли, и, как и подвал, подвал может стать проблемой во влажной среде.

Заключение

У каждого типа фундамента есть свои преимущества и недостатки, и вам нужно будет сделать выбор, который лучше всего соответствует вашим индивидуальным обстоятельствам. При осмотре собственности следует осматривать структуру дома. Не бойтесь залезть на землю и залезть под дом. Вы вкладываете много денег и должны понимать, как строился дом.

Джеймс Ши — отмеченный наградами журналист и писатель.Он владеет Media Lab, компанией по контент-маркетингу и поисковой оптимизации в Ричмонде, Вирджиния.

Типы и схемы фундаментов дома

Как возводятся основные фундаменты, включая плиты, периметральные фундаменты, бетонные блоки и опоры

Дом должен выдерживать его значительный вес, обеспечивать плоское и ровное основание для строительства и отделите древесные материалы от контакта с землей, так как они могут гнить и вызвать заражение термитами.

В зависимости от того, когда и где был построен дом, фундамент может быть из камня, кирпича, пиломатериалов, обработанных консервантами, бетонных блоков или заливного бетона. Безусловно, наиболее распространенным материалом для фундамента является бетон.

Большинство домов имеют приподнятый фундамент по периметру, поддерживающий полы и несущие стены. Некоторые построены на плоской бетонной плите, которая служит как основанием для конструкции, так и нижним этажом дома. Третьи, особенно дома для отдыха, а также небольшие старые дома, часто опираются на ряд бетонных опор.

В некоторых домах все эти методы используются для различных частей дома. Например, дома с фундаментом по периметру часто имеют опоры столбов и опор под балкой, которая проходит под несущей стеной в середине дома.

Нижняя часть фундамента называется фундаментом (или нижним колонтитулом). Основание обычно шире, чем фундаментная стена, и находится примерно на 12 дюймов ниже линии промерзания (средняя глубина, на которой почва промерзает год за годом). Опора распределяет вес дома, предотвращая оседание или движение.

Типы фундаментов

Существуют три типа обычных бетонных фундаментов: заливной бетон, бетонные блоки и опоры и опоры. Размер и допустимые типы регулируются строительными нормами.

Фундамент с приподнятым периметром

Как показано ниже, бетонный фундамент может представлять собой либо приподнятый фундамент по периметру, либо плоскую плиту, либо их комбинацию.

Традиционный фундамент по периметру с плитой

Дома в теплом климате могут иметь монолитную плиту, в которой фундамент, фундамент и плита представляют собой единое целое.Обычный фундамент по периметру имеет бетонную стену, опирающуюся на бетонный фундамент. Оба усилены стальными арматурными стержнями (арматурой). Этот тип фундамента используется как в сочетании с фальшполами, так и с плитами.

Бетонные опоры и опоры

Ступенчатая опора, как показано слева, может поддерживать стену из бетонных блоков. Блоки имеют номинальные размеры 8 на 8 на 16 дюймов (на самом деле они на 3/8 дюйма меньше, чтобы учесть швы из раствора). В сложенном состоянии они полые; добавляется стальная арматура, а пустоты часто заполняются бетоном.Они подходят для строительства там, где формование бетона нецелесообразно.

Бетонные блоки также используются для строительства стандартных фундаментных стен. Они поддерживаются бетонным основанием; оба армированы стальными стержнями, а бетонные блоки заполнены раствором.

Фундамент опор и опор

Бетонный опор, опирающийся на опору, как показано справа, можно использовать для поддержки балок в середине пролета. Хотя некоторые старые дома полностью опираются на опоры, от этого метода отказались в пользу более надежных фундаментов.

Бетонная опора и опоры

О Доне Вандерворте

Дон Вандерворт накопил опыт более 30 лет, работая редактором по строительству Sunset Books, старшим редактором журнала Home Magazine, автором более 30 книг по благоустройству дома и автором бесчисленные журнальные статьи. Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN. Дон основал HomeTips в 1996 году.

Как сделать гидроизоляцию плитного фундамента?

Думаю, есть большая разница между поиском воды в недостроенном подвале и поиском воды в туалете своей спальни.Проникновение воды на первый этаж вашего дома должно вызывать большую тревогу! Но для домовладельцев с плиточным фундаментом это реальная и опасная возможность.

Дело в том: надежных вариантов гидроизоляции домов на плиточном фундаменте не существует. Традиционные методы, используемые в подвалах и подвалах, не являются разумным решением, потому что они ставят под угрозу устойчивость вашего фундамента (подробнее об этом в следующем разделе). Это делает профилактическое обслуживание главным приоритетом, если в вашем доме плиточный фундамент.

Acculevel занимается гидроизоляцией домов и ремонтом фундаментов с начала нашей деятельности в 1996 году. Наши методы гидроизоляции очень эффективны и имеют лучшую гарантию в отрасли, но они не работают для плиточного фундамента. Мы хотим помочь каждому домовладельцу, который нам звонит, и это неприятно для обеих сторон, когда мы не можем. В этой статье мы расскажем, что можно сделать для ремонта домов с плиточным фундаментом, и расскажем, как домовладельцы могут избежать повреждения водой.

Прежде чем мы начнем, давайте четко определим, что такое фундамент из плит.Если в вашем доме есть подвал или подвал, у вас нет плиточного фундамента. Ваш основной этаж построен на деревянном черновом полу, а плиточная часть вашего фундамента находится в подвале. Но если на основном уровне вашего дома бетонный пол, у вас плиточный фундамент. Ваш дом будет располагаться на уровне земли или чуть выше него, а под бетонным полом будут находиться только воздуховоды и водопровод.

Это фото было сделано менеджером проекта Acculevel во время бесплатной оценки.Этот фундамент из плит оседает, и для его ремонта требуются опоры и перекрытия.

Почему наши методы гидроизоляции не работают

В подвале или подвальном помещении гидроизоляция означает установку системы отвода воды и водоотливного насоса. Отвод воды в подвале требует разбивки пола по периметру, установки соответствующей дренажной плитки, а затем ее восстановления. Дренаж направляется в яму (вырытую в полу яму), в которой находится отстойник. Поскольку вода стекает в яму, насос перемещает его вне дома через отводящий трубопровод.

Для уточнения: в отличие от плиточного фундамента цокольный этаж обычно представляет собой часть, отдельную от фундамента. Мы можем сломать и снова залить его, не ставя под угрозу стабильность вашего дома. В тех редких случаях, когда пол и опоры представляют собой одно целое (монолитный фундамент), традиционная гидроизоляция в этой ситуации также не подходит.

Это не работает в доме с плиточным фундаментом. Начнем с того, что сломанный край пола будет означать, что ваш пол больше не прикреплен непосредственно к фундаменту.Это может создать проблемы с плитой, поэтому вы будете менять одну проблему на другую! Также вероятно, что ваши воздуховоды для вашей системы HVAC находятся под полом, что может быть скомпрометировано установкой дренажа воды. И даже если ни то, ни другое не будет проблемой, я подозреваю, что вы не хотите, чтобы на кухне или в ванной была отстойник. В шоу реконструкции дома подчеркиваются такие желательные черты, как гранитные столешницы или полы с подогревом — ямы для отстойников не входят в этот список.

Если вода попадает в саму систему воздуховодов, вам, вероятно, потребуется заблокировать эти вентиляционные отверстия (обычно путем заполнения цементом) и выполнить повторную обработку воздуховодов.Перенося воздуховоды на чердак, а вентиляционные отверстия на потолке, вы решите проблему и предотвратите ее повторение. Но если вода попадает в ваш дом через трещину в фундаменте, возможно, это можно отремонтировать.

Что делать, если фундамент из плит треснул или оседает?

Ваш дом поселится, независимо от того, насколько хорошо он построен. Это результат смещения грунта под весом вашего дома, а также изменений температуры и водонасыщенности.(По сути, все, что влияет на почву на вашем участке, может повлиять на ваш дом.)

Заселение не является проблемой автоматически. Однако, если вы начнете замечать

• трещин в фундаменте
• неровных или наклонных полов
• трещин в гипсокартоне вокруг окон и дверей
• дверей или окон, которые «прилипают» при открытии или закрытии

Это признаки того, что у вас есть проблема урегулирования.

Существует два разных метода ремонта опускающегося фундаментного перекрытия.В зависимости от ситуации и местоположения проблемы лучшим способом подъема и / или стабилизации фундамента может быть установка перекрытий или винтовые опоры.

Укладка плит может поднять провисающий пол в доме из плитного фундамента

Если вы заметили потрескавшийся или неровный пол, скорее всего, его нужно поднять на место. Slabjacking — это процесс подъема бетона, который работает быстро и эффективно. Используется полиуретановая заливка, которая вводится через плиту; по мере того, как он вспенивается и затвердевает, он поднимает бетон на место.Покадровое видео ниже показывает, как выполняется укладка перекрытия:

Винтовые опоры стабилизируют фундамент из плит

Если вы заметили трещины вокруг застрявших окон / дверей, это признак того, что ваш фундамент оседает либо слишком далеко, либо неравномерно, создавая напряжение по всей конструкции. Винтовые опоры — лучший способ ремонта для этого типа проблем.

В этом видео мы демонстрируем, как устанавливается пирс на стене, которую мы построили специально для образовательных целей:

Эта фотография была сделана членом экипажа Acculevel во время установки пирса.Этот плиточный фундамент осел, и домовладельцу было трудно открыть входную дверь.

Профилактическое обслуживание необходимо для плитных фундаментов

Поскольку гидроизоляцию дома с плиточным фундаментом невозможно, очень важно, чтобы домовладельцы приняли меры для предотвращения проникновения воды. Чтобы свести к минимуму риски, вы можете предпринять три шага:

1. Оценить и скорректировать выставление оценок в вашем доме. Земля должна постепенно отклоняться от вашего дома, чтобы влага могла стекать с фундамента.
2. Разумно выбирайте ландшафтный дизайн. Если вы устанавливаете какие-либо декоративные бордюры, убедитесь, что они не будут задерживать воду возле фундамента. Точно так же ни брусчатка, ни дорожки не должны быть наклонены или наклонены в сторону дома.
3. Регулярно очищайте водостоки и расширяйте водосточные трубы от фундамента. Мы рекомендуем использовать эти удлинители на расстоянии не менее 10 футов от вашего дома. Если это кажется чрезмерным, у нас есть блог, в котором это объясняется более подробно.

Ваш дом нуждается в ремонте?

Вам следует найти опытную учредительную компанию и записаться на прием.Прежде чем подписать контракт на любую услугу, мы настоятельно рекомендуем вам всегда проверять, является ли компания авторитетной, застрахованной и аккредитованной Better Business Bureau.

Вы впервые нанимаете подрядчика? Не знаете, какие вопросы задать? Пожалуйста, используйте наш блог, чтобы задать вопросы подрядчику. В статье рассказывается, почему вам следует задавать эти вопросы, и даются ответы Acculevel. Он также поставляется с бесплатным загружаемым контрольным списком вопросов, который вы можете использовать при собеседовании с любым выбранным вами подрядчиком.

Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, обратитесь в Acculevel. Мы можем помочь вам во всем, от удлинителей водосточной трубы до винтовых опор, и предоставим бесплатные оценки. Опытный менеджер проекта изучит проблемные области и порекомендует вам наилучший способ действий, чтобы ваш дом оставался крепким и здоровым на долгие годы.

Фундамент с возвышением и фундамент из плит | by Home Front Inspect

Есть два типа фундаментов, которые вы должны учитывать при строительстве дома.* Первый — это «приподнятый» фундамент, который представляет собой основание, созданное по периметру здания, к которому прибивают подоконник или нижнюю плиту, а затем строят дом наверху. Многие старые дома, построенные до начала 70-х годов, были построены с подпольями и с поднятым фундаментом. Почти все дома, кроме самых старых, имеют большие анкерные болты, которые надежно прикрепляют дом к фундаменту.

Сегодня, однако, выкапывание пространства внутри фундаментов, установка форм для фундаментов и строительство приподнятого дна являются очень тяжелыми и дорогостоящими.В результате строители предпочитают фундамент из бетонных плит, который и быстрее возводить, и дешевле. Многие застройщики проложат «инженерные коммуникации» в фундаменте, такие как водопровод и кабели. В большинстве случаев это нормально, но если дом подвергается ненадлежащему дренажу и происходит «взбалтывание», это может привести к поломке всех инженерных сетей в плите, и единственный способ отремонтировать это — отбойным молотком отбойным молотком оторвать часть перекрытия. асфальтоукладчик, чтобы добраться до линии обслуживания. Это случается не часто, но когда это происходит, исправление может оказаться очень дорогостоящим.Владельцы домов с плиточным фундаментом должны быть осторожны, чтобы отвод воды в доме и вокруг него всегда был «положительным». Это означает, что он ведет от здания.

Хорошо сделанные фундаменты с выступом из ствола, такие как те, что используются для подполья, кажется, со временем оседают довольно равномерно, в то время как плиты склонны к непоследовательной оседанию и растрескиванию. От того, где вы живете, зависит, какой фундамент вам нужен.

Плиты лучше использовать, если вы находитесь в очень влажном месте, но они должны поднимать блок примерно на фут заполнения.Плитный фундамент также обеспечивает большую устойчивость дома. Если вы видите дом под наклоном, значит, у фундамента большая проблема. Посмотрите на структуру и основу при просмотре домов. Любые трещины или наклонные участки должны быть проверены профессионалами. Если есть сомнения, пригласите подрядчика для проверки.

Плюсы поднятого фундамента

Дома с поднятым фундаментом, даже с более глубоким фундаментом, будут двигаться, и не менее важно поддерживать дренаж вокруг поднятого фундамента.Но у вас также будет более легкий доступ ко всем инженерным сетям — линиям водоснабжения, электроснабжения и отопления / вентиляции. Единственное, что можно увидеть в более старом доме, — это «трещины от расширения» в гипсокартоне, часто вокруг верхних частей дверей и в углах дома. Причина, конечно же, в том, что здание очень немного двигается, и со временем в гипсокартоне появятся трещины.

По-видимому, на возвышенных домах проще ходить и стоять, чем на бетонных плитах. Бетонную плиту легче мыть в таких местах, как кухня, мастерская или ванная, но она также тяжелее для тела.Если вы живете в зоне, подверженной наводнениям, вы заплатите меньше страховки за систему фальшпола.

Фальшполы теплее плитных. Бетон имеет свойство сохранять холод. Если бетонная плита стоит на земле, она также будет собирать влагу в дом и быть постоянным источником плесени. Эта плесень может быть очень опасной и дорогой, если ее не контролировать.

Фальшполы позволяют домовладельцам переносить сантехнику намного проще, чем при плитном фундаменте. Трубы, вставленные в бетонную плиту, выполнены из камня.Сантехника требует разрыва бетонного пола и его повторной заливки, чтобы переместить кухонную раковину или унитаз. С фальшполом у вас будет легкий доступ ко всем вашим трубам.

Плюсы плиты

Некоторые из преимуществ брусчатки включают низкие эксплуатационные расходы. После герметизации и отделки бетонный пол практически не вызывает проблем. В случае запечатывания не так много вещей может проникнуть через него. Падение предметов на бетон нанесет объекту больше вреда. Так что не роняйте телефон на бетонный пол! Если бетон все-таки повредится, это очень легко исправить.Вы можете красить или мазать бетон, чтобы он выглядел как дерево, кирпич или плитка. В бетон можно установить нагревательные элементы, чтобы защитить ваш дом от зимних месяцев. После того, как бетон уложен, его можно облицевать плиткой, покрыть коврами или даже отделать различными цветами. У плиты есть варианты стиля для тех, кто считает это важным.

Заключение

Когда речь идет о плитах и ​​фальш-фундаментах, необходимо учитывать несколько факторов. Одна из наиболее важных причин — это территория, в которой вы находитесь. Например, если вы проживаете в зоне, подверженной землетрясениям, поднятый фундамент сделает больше защиты.Эта причина та же самая, если вы жили в районах, подверженных наводнениям. Однако, если вы находитесь в зоне, подверженной плесени, вы можете использовать плиту.

Пост Raised Foundation против Slab Foundation впервые появился на Full Home Inspection Home Front Inspect Los Angeles.

из
https://homefrontinspect.com/raised-foundation-vs-slab-foundation/

Преимущества и недостатки дома, построенного на плите по сравнению с пространство для обхода | Руководства по дому

Автор: Тина Бойл Обновлено 9 декабря 2018 г.

Фундаменты из плит или подпорок имеют примерно такое же количество преимуществ и недостатков, поэтому выбор, который вы делаете, во многом зависит от ваших личных предпочтений.Однако, если человек борется с подъемом по лестнице, лучше использовать плиточный фундамент, потому что места для лазания добавляют высоту и шаги для преодоления препятствий. Какой фонд лучше всего работает, также частично зависит от региона, в котором вы живете.

Преимущества плиты

Дома, построенные на плитах, имеют меньший риск затопления или утечки газов, что создает более здоровую окружающую среду, чем дома, построенные на подвальных помещениях и подвалах, которые подвержены затоплению, утечкам газа и плесени. Плиты часто устраняют необходимость в дополнительных ступенях, потому что они находятся ниже уровня земли.Пожилых людей или людей с физическими ограничениями привлекают одноэтажные дома, в которых не так много ступенек для подъема.

Недостатки плиты

Смещение почвы, инвазивные корни деревьев и землетрясения создают серьезные проблемы для домов, построенных на плитах. Любые трещины в фундаменте могут вызвать серьезные долговременные проблемы, ремонт которых часто бывает очень сложным и дорогостоящим. Плиты также подвержены заражению насекомыми.

Преимущества ползунков

Ползунки могут хорошо работать в сухом климате, и их, как правило, строить дешевле, чем подвал.Хорошо изолированные помещения, построенные из устойчивых к плесени материалов, и надлежащая вентиляция для вашего региона предлагают больше места для хранения, чем плита, но меньше, чем подвал.

Недостатки ползунков

Ползунки, которые не изолированы должным образом от элементов, привлекают влагу, плесень и грызунов. Вентилируемые лазейки в домах, расположенных в более сухом климате, как правило, создают меньше проблем, чем изолированные и герметичные лазейки во влажных местах, но ни одно из них не дает впечатляющей экономии энергии по сравнению с домами, спроектированными с изолированными полами, построенными на плитах или над готовым подвалом.Если вы должны выбрать дизайн подполья для своего дома в Калифорнии, выберите герметичное пространство, которое препятствует появлению плесени и экономит энергию.

Способы ремонта плитного фундамента — Как исправить трещины в плиточном фундаменте

Если есть одна вещь, которую вы как домовладелец не хотите слышать, так это то, что у вас проблемы с фондом. Некоторые проблемы с фундаментом незначительны и легко решаются самостоятельно, в то время как другие более сложные и требуют бригады для ремонта вашей плиты.

Хорошая новость в том, что при раннем обнаружении большинство фундаментов можно починить и вернуть в исходное состояние — или даже лучше.Мы составили список методов ремонта фундамента с перекрытием, чтобы вы знали, каким путем следует идти при возникновении проблем.

Домкрат из пеноматериала

Домкрат из пенополиуритана

— один из наиболее эффективных способов устранения проблем при просадке или отстаивании фундамента. Техники создают узор в виде шахматной доски на проблемной зоне, затем просверливают отверстия в плите, вводя пену высокой плотности под фундамент. Через несколько секунд после впрыска пена расширяется, поднимая бетон и заполняя пустые места.

Этот метод, как правило, очень рентабелен и быстр, что делает его любимым среди подрядчиков. Однако вам следует проверить водопроводную сеть на предмет утечек. Из-за того, что пена расширяется, она может проникнуть в отверстия в ваших трубах, затвердеть внутри и нанести серьезный ущерб вашей и без того поврежденной сантехнике.

Заплаты и герметики для каменной кладки

Этот метод ремонта идеален, если у вас есть трещины в фундаменте из-за усадки. Усадка фундаментов не повод для беспокойства.Трещины, связанные с усадкой, обычно возникают в углах фундамента. Хотя это не серьезные структурные проблемы, их необходимо исправить, прежде чем возникнет дальнейший ущерб.

Обычно заплатки и герметики находятся в виде гидравлического цемента. Подобно строительному раствору, он очень быстро схватывается и затвердевает после смешивания, останавливая воду и просачиваясь в фундамент.

Эпоксидная смола

Эпоксидный герметик похож на гидравлический цементный герметик, но он идет еще дальше.Вы выбираете эпоксидные смолы, когда у вас более серьезные фундаментальные трещины. Эпоксидная смола может быть в жидкой или инъекционной форме, что позволяет вам выбрать метод нанесения, который лучше всего подходит для вашей конкретной ситуации.

Slabjacking / Mudjacking

Если ваш фундамент проседает, есть вероятность, что бетон был залит на землю, которая не была правильно уплотнена перед строительством. Хотя это и неприятно для домовладельца, это можно исправить с помощью кражи грязи.

При укладке плит ваш подрядчик просверливает отверстия в плите. Затем они заполняют эти отверстия жидкой смесью, которая затем поднимает бетон на желаемую высоту. Этот метод ремонта фундамента занимает всего несколько часов, может быть выполнен практически в любую погоду, не нарушит ландшафтный дизайн и ничего не нужно снимать с бетона.

Свай

Есть много разных типов опор и свай, которые используются для ремонта фундамента. Эти методы более инвазивны, чем упомянутые выше, но они также предоставляют более долгосрочные решения и лучше справляются с восстановлением вашей основы, чем другие варианты на столе.Ниже приведены несколько подходов к использованию пирсов и свай для решения проблем с фундаментом.

Стальные опоры

Стальные опоры — отличное решение для ремонта капитального фундамента. Они невероятно прочные и могут быть пробурены на глубину 100 футов в землю, обеспечивая длительную и надежную стабильность, которую вам будет сложно найти где-либо еще. Стальные опоры можно — и нужно — вбивать в скалу. Это предотвращает любое смещение, которое может произойти в почвах ближе к поверхности земли.

Винтовые опоры

Как вы можете понять из их названия, винтовые опоры — это стальные опоры со спиральными головками, которые ввинчиваются в землю. Эти опоры — хороший вариант, когда грунт под вашим фундаментом трудно проникнуть с помощью обычных опор и свай. Они стратегически расположены под вашей плитой и ввертываются в землю, пока не станут устойчивыми, обеспечивая место для отдыха фундамента.

Точечные пирсы

Если у вас более легкий фундамент, который требует внимания, точечные опоры — идеальный выбор.Точечный пирс — это неглубокая яма, вырытая под фундаментом и залитая бетоном. Этот вариант идеально подходит для подъездов, навесов или любой другой конструкции, которая имеет меньшую и, следовательно, более легкую фундаментную нагрузку.

Водное хозяйство

Этот метод ремонта фундамента может показаться немного неуместным в этом списке, но управление водными ресурсами имеет решающее значение как для ремонта фундамента, так и для предотвращения дальнейших проблем. Наряду со стабилизацией почвы, плохое или полное отсутствие управления водными ресурсами является основной причиной проблем с фундаментом среди домовладельцев.

Ваш плиточный фундамент подобен губке. И когда ваша плита намокает, затем высыхает, а затем становится влажной, это нарушает целостность вашего фундамента, вызывая поломку, смещение и другие проблемы, которые будут стоить вам много времени и денег. По этой причине очень важно, чтобы вы реализовали эффективный план управления водными ресурсами в вашем здании. Это включает в себя гидроизоляцию, водяные насосы и изоляцию в ползунках, чтобы назвать несколько методов.