Схема ленточного фундамента для дома, подготовка и разметка

В предыдущей статье, я рассказывал о том, как правильно рассчитать фундамент под кирпичный дом, ну а сегодня мы рассмотрим схему самого фундамента и определим, под какими стенами он необходим. Так же, в этой статье, я расскажу о том, как подготовить участок и правильно разметить все стены, под которые будет заливаться бетон.

О том, какой фундамент для кирпичного дома лучше, мы уже разобрались, и, в нашем случае, выбор пал на ленточный, ну а чтобы не повторяться – сразу приступим к схеме.

Для того, чтобы определиться со схемой ленточного фундамента, давайте взглянем на схему расположения комнат в доме.

Как мы видим – стен в доме очень много, и заливать монолитную железобетонную ленту под каждую из них – нецелесообразно, так как в этом случае, стоимость фундамента возрастет, как минимум, в два раза.

В большинстве случаев, достаточно устройство фундамента только под несущими и тяжелыми стенами. А тонкие и относительно легкие перегородки можно будет возвести на черновом бетонном (железобетонном) полу.

Несущие и самонесущие стены

Теперь давайте взглянем на схему самого фундамента, а далее я объясню, по какому принципу были выбраны внутренние несущие стены.

Несущие стены №1 и №2 предназначены для того, чтобы более равномерно перенести нагрузку от кровли на фундамент. Дополнительное их предназначение – не дать значительного «провисания» деревянным потолочным балкам, так как между противоположными наружными стенами очень большое расстояние.

Ниже на схеме видно, как будут располагаться потолочные деревянные балки, на которые будет опираться вся крыша.

В связи с этим, эти стены будут, как минимум 20 – 25см толщиной, а это значит они уже будут иметь относительно большой вес. Помимо этого, на них еще будет опираться крыша, а отсутствие фундамента под такими стенами – чревато последствиями.

Стена №3 отделяет гараж, от основного дома. Насколько хорошо бы не отапливался гараж, все равно, в зимний период, это будет самое холодное помещение в доме из-за постоянно открывающихся ворот.

Так вот, в связи с вышесказанным, для удержания тепла в доме, решено было эту стену сделать утолщенной, такую же, как и все наружные стены. Хотя она и будет, практически, самонесущей, все равно будет иметь значительный вес, что подразумевает собой, наличие под ней достаточного фундамента.

Остальные стены, разделяющие комнаты и другие помещения между собой, можно сделать тонкими перегородками, нагрузку от которых без проблем выдержит армированный бетонный пол, залитый по грунту. Другими словами, фундамент под самонесущими тонкими перегородками заливаться не будет.

Толщина фундамента под несущими стенами

В предыдущей статье, в которой мы рассчитывали фундамент под кирпичный дом, я говорил, что вся монолитная железобетонная лента будет толщиной 40 см, несмотря на то, что общая толщина наружных стен будет около 50 см.

Ниже на схеме видно, как будет располагаться стена шириной 50см на цоколе шириной 38 см. (Почему фундамент 40см, а цоколь 38см – читайте в предыдущей статье).

Схема достаточно приблизительная и, соответственно, без соблюдения пропорций. Такие параметры, как толщина песчаной подушки, толщина монолитной железобетонной плиты и т.д. — мы рассмотрим позже, в соответствующих темах.

Так как поверх цоколя сразу будет залит черновой железобетонный пол, «провисания» стены не будет, а для прочности и опоры на грунт, подошва фундамента в 40 см, будет достаточной. Это позволит сэкономить на фундаменте.

Главным Вашим врагом в процессе разметки фундамента является трава и неровности грунта, из-за которых происходит большая часть ошибок в замерах. Поэтому, перед разметкой, будущий строительный участок был очищен от высокой растительности (травы, кустарников и т.д.). В большинстве случаев, для очистки и подготовки участка достаточно использовать триммер (бензо- или электрокоса).

Выравнивать ничего не пришлось, так как строительная площадка и так оказалась, более или менее ровной.

Конечно, на очистку было потрачено какое-то время и силы, но это позволило более точно разметить фундамент и в последствии значительно облегчило и ускорило работу.

Стоит добавить, что в нашем регионе следят за чистотой участков, а заброшенные и заросшие предполагают значительный штраф собственнику.

Разметка ленточного фундамента

Разметка производилась с помощью рулетки, шнура, колышков, сделанных из арматуры d8мм, и молотка, с помощью которого эти самые колышки забивались.

Первым делом, мы определяем месторасположение дома на участке. Схематично это выглядит вот так:

Прежде чем размечать расположение дома на участке, внимательно изучите документы, разрешающие строительство. Там должны быть прописаны основные правила размещения дома, относительно красной линии и соседских участков. На схеме красная линия внизу.

Теперь, необходимо разметить прямоугольный периметр всего дома. Ниже на схеме, периметр обозначен красными точками.

Только после этого, можно приступать к разметке фундамента. Теперь есть от чего отталкиваться и разметить все стены не составит особого труда.

Порядок и технология точной разметки фундамента под дом, без использования дорогих инструментов и приборов, очень проста и подробна описана в одной из предыдущих статей. В нашем случае, она производилась точно так же, поэтому не будем на этом останавливаться.

После точной разметки периметра дома, с проверкой совпадения размеров диагоналей, мы разметили все внешние стены, а затем и внутренние. Таким образом, все было готово к следующему этапу строительства нашего будущего дома.

Стоит добавить, что разметка производилась вдвоем около 2 часов, так как дом огромный с большим количеством углов. Кстати говоря, разметку можно провести и одному человеку, но это достаточно долго и тяжело сделать точно.

Ну вот, в принципе, и все, что касается схемы фундамента под дом, а также всех подготовительных работ. Ну а в следующей статье мы приступим непосредственно к устройству самого фундамента под кирпичный дом.

Фундамент под каркасный дом — Расчет онлайн

Каркасный дом — одна из самых популярных конструкций частного домостроения в Канаде, США, Японии, Скандинавии и в странах Западной Европы, но до сих пор не признанная на территории СНГ. Этот тип сооружения имеет ряд неоспоримых преимуществ, среди которых выделяют энергоэффективность, легкость, простоту возведения и возможность строительства практически на всех видах грунта.

Строительные калькуляторы KALK.PRO позволяют определить наиболее оптимальные параметры при расчете фундамента под каркасный дом . Они обеспечат надежную и долговечную эксплуатацию строения, а также поспособствуют значительной экономии средств на материалах, так как предупреждают перерасход, без потери в качестве конструкции.

Так как сооружения из сэндвич-панелей (СИП) не создают значительную нагрузку на грунт, для этого типа домов наиболее часто используют монолитный или мелкозаглубленный ленточный фундамент . Основание, в теории, не должно отличаться существенной толщиной, поэтому многие выполняют расчет на глаз или ориентируются на опыт соседей, однако такой подход может привести к роковой ошибке.

Во избежания деформации постройки, все исходные параметры для работы с калькуляторами должны быть максимально приближены к реальности , в первую очередь, это касается вычисление массы дома, в частности, веса стен, перекрытий и кровли.

Вряд ли у вас получится рассчитать вес дома с ювелирной точностью, но узнать приблизительно не составит труда. Существуют специальные справочные таблицы с усредненными значениями отдельных конструкций дома, которые мы привели ниже.

Удельный вес 1 м²  стены

Удельный вес 1 м²  перекрытий

Удельный вес 1 м²  кровли

Получив приблизительные данные по массе дома, не составит труда узнать толщину основания, используя наш калькулятор расчета фундамента .

Как рассчитать фундамент для дома: советы и рекомендации

Строительство дома всегда начинается с фундамента. От того, насколько качественно и правильно он сделан, во многом зависит надежность и долговечность здания. Основание дома должно строиться с учетом типа грунта, глубины грунтовых вод, угла наклона почвы, основного строительного материала здания, типа постройки, веса и объема дома. Фундамент нужно рассчитать с учетом всех составляющих, а затем начинать его монтаж. О том, как рассчитать фундамент, можно узнать в специальной строительной литературе, или прибегнуть к помощи проектно-строительной организации.

Роль фундамента в строительстве

Устойчивость и прочность любого дома зависит от надежности фундамента. Его роль в строительстве любого здания велика. Затраты на монтаж фундамента могут достигать 20% всего бюджета строительства. При этом любые ошибки, сделанные на начальном этапе, не поддаются исправлению. Если неправильно сделанную кровлю или стены еще можно как-то переделать, то основание здания исправить практически невозможно. Поэтому при проектировании дома, нужно с особым вниманием отнестись к закладке фундамента, его виду и материалам.

Возведение фундамента является одним из самых важных и ответственных этапов строительства сооружения

Какую конструкцию основы выбрать

Выбор типа фундамента основан на виде возводимого здания. Кроме того, важны тип грунта, глубина промерзания почвы и расстояние до уровня грунтовых вод. Имея данные о строении и о земле, на которой оно будет возводиться, можно выбирать тип самого фундамента.

При строительстве частного дома выбирается один из четырех основных типов основания:

1. Столбчатое.
2. Свайное.
3. Ленточное.
4. Плитное.

Какие нагрузки влияют на фундамент?

На фундамент дома влияют различные нагрузки: постоянные и временные, возникающие в силу каких-либо обстоятельств.

В общем виде все типы нагрузок на фундамент можно классифицировать по четырем основным направлениям:

Важное место в проектировании основания для будущей постройки занимает расчет площади подошвы

• масса всех элементов конструкции возводимого дома;
• так называемая полезная масса, состоящая из всех предметов мебели и интерьера, которые будут находиться в здании;
• фундаментальные нагрузки или масса самого фундамента;
• временные нагрузки, которые зависят от климатических условий местности, где строится здание – количество осадков в виде дождя и снега, сила и скорость ветра.

Как высчитывается нагрузка на фундамент?

Нагрузка на фундамент рассчитывается исходя из двух данных: нагрузки дома и нагрузки самого фундамента. Расчет нагрузки дома ведется исходя из данных веса стен, перекрытий, кровли, а также внутреннего обустройства, мебели, всех предметов интерьера, жильцов и возможных осадков в виде снега. Зная основные строительные материалы дома и его размеры, можно достаточно точно рассчитать массу здания. Существуют специальные таблицы, которые указывают массу одного квадратного метра стены или кровли, выполненных из разных материалов.

Нагрузка фундамента рассчитывается перемножением объема фундамента на плотность материала, из которого он сделан.

Площадь и вес фундамента

Зная общую нагрузку здания, необходимо рассчитать минимальную площадь основания фундамента каждому строению. В расчете учитываются сопротивление грунта под фундаментом, а также коэффициент зависимости типа здания и грунта под ним. Площадь основания должна быть больше полученного значения. В ленточном основании необходимо ширину фундамента умножить на длину всей ленты и сравнить с расчетным значением.

Зависимость выбора типа фундамента от вида грунта

Вес фундамента рассчитывается путем перемножения объема всех его составляющих на удельный вес одного кубического метра бетона.

Как рассчитать бетон для фундамента

Бетон – это универсальный вид строительного материала, который чаще всего используется при заливке фундамента. Его можно приготовить самостоятельно, соблюдая пропорции цемента, песка, щебня и воды, или использовать готовую смесь. Чтобы заказывать готовый бетон, нужно точно рассчитать необходимое его количество для монтажа фундамента, а для этого следует разобраться, как рассчитать куб бетона.

О том, как рассчитать фундамент под дом, существует множество публикаций. Нужно учитывать, что каждое основание здания может иметь свою сложную конструкцию. Следует разбить фундамент на составляющие, а затем сложить их объем. Необходимо сделать расчет глубины заложения фундамента, измерить ширину и длину каждой части.

Помимо бетона, в состав фундамента включается арматура, которая занимает от 5 до 10% всего объема конструкции. Количество бетона можно уменьшить на 5% от общего объема основания здания или перестраховаться, не занижая количество.

Как посчитать фундамент разной конструкции, следует рассматривать по-отдельности.

Рассчитать фундамент под дом

Расчет фундамента.

1. Вычисляем вес конструкции дома.

Пример вычисления веса конструкции дома. Вы хотите возвести дом высотой в 1 этаж, 5 м на 8 м, также внутренняя стена, высота пола до потолка составляет 3 метра.

Подставим данные и высчитаем длину стен: 5+8=13 метров, прибавим длину внутренней стены: 13+5=18 метров. В итоге получаем длину всех стен, затем производим вычисление площади, умножим длину на высоту: S=18*3=54 м.

Вычисляем площадь цокольного перекрытия. умножаем длину на ширину: S=5*8=40 м. Такую же площадь будет иметь и чердачное перекрытие.

Вычисляем площадь кровли. умножим длину листа на ширину, к примеру, лист кровельного покрытия имеет длину 6 метров, а ширину 2 метра в итоге площадь одного листа составит 12 м, итого нам понадобится по 4 листа с каждой стороны. Итого получится 8 листов кровли с площадью 12 м. Общая площадь кровельного покрытия составит 8*12=96 м.

2. Вычисляем количество бетона, необходимого для фундамента.

Чтобы начать постройку здания нужно составить проект фундамента частной постройки, по которому можно вычислить необходимое количество строительных материалов для возведения конструкции. В нашем случае необходимо вычислить количество бетона для создания фундамента. Тип фундамента и различные параметры служат для расчета количества бетона .

3. Вычисление площади фундамента и веса.

Самым важным фактором является грунт под фундамент. он может не выдержать высокой нагрузки. Чтобы этого избежать нужно вычислить полный вес здания, включая фундамент.

Пример вычисления веса фундамента. Вы хотите построить кирпичное здание и подобрали под него ленточный тип фундамента. Фундамент углубляется в грунт ниже глубины промерзания и будет иметь высоту 2 метра.

Затем вычислим длину всей ленты, то есть периметр: P= (a+b)*2=(5+8)*2=26 м, прибавляем длину внутренней стены, 5 метров, в итоге получим общую длину фундамента 31 м.

Далее делаем расчет объема. чтобы это сделать нужно ширину фундамента умножить на длину и высоту, допустим ширина будет 50 см, значит 0,5см*31м*2м= 31 м 2. Железобетон имеет площадь 2400 кг/м 3. теперь найдем вес конструкции фундамента: 31м3*2400 кг/м=74 тонны 400 килограмм.

Опорная площадь будет составлять 3100*50=15500 см 2. Теперь прибавляем вес фундамента к весу здания и делим его на опорную площадь, теперь у вас получилась нагрузка килограмм на 1см 2 .

Ну, а если по вашим расчетам максимальная нагрузка превысила эти типы грунтов, значит меняем размер фундамента, чтобы увеличить его опорную площадь. Если у вас ленточный тип фундамента, то увеличить его опорную площадь можно путем увеличения ширины, а если у вас столбчатый тип фундамента, то увеличиваем размеры столба или их количество. Но следует запомнить, полный вес дома от этого увеличится, поэтому рекомендуется сделать повторный расчет.

4. Ленточный фундамент.

Объем ленточного фундамента можно вычислить намного легче других, для этого нам нужно знать суммарную длину, высоту и ширину. Площадь опоры, влияет на ширину вычисленную в начале, но средняя ширина такого типа фундамента составляет около 40 сантиметров. Высоту так же возьмем из предыдущих расчетов, берем значение в 1,5 метра. Общую длина ленты вычисляем также как и периметр.

Для здания, имеющего размер 5 на 8 метра и имеющего одну стену длинной 5 метров, периметр равен 5+(8+5)*2=45 метра.

При ширине ленты 50 сантиметров количество бетона будет равно 0,5*45*1,5=33,75 м 3 .

5. Столбчатый фундамент.

При вычислении количества бетона для столбчатого фундамента, важно знать площадь поперечного сечения и высоту столба. Вспоминаем формулу (формула нахождения поперечного сечения круга), S=3.14*R2, где R – радиус круга.

Получается поперечное сечение столба, имеющего диаметр 15 сантиметров, будет составлять 3,14м 2 *0,075м 2 =0,2355 м 2 .

Если такой столб будет иметь высоту 1,5 метра, то его объем будет равен 0,2355*1,5=0,353 м 3. Необходимое количество столбов для вашей конструкции теперь можно легко вычислить.

6. Плиточный фундамент.

Плитный фундамент — это монолитная конструкция, залитая под всю площадь здания. Чтобы произвести расчет, нужны базовые данные, то есть площадь и толщина. Наша постройка имеет размеры 5 на 8 и его площадь будет 40 м 2. Рекомендуемая минимальная толщина 10-15 сантиметров, значит заливая фундамент нам необходимо 400 м 3 бетона.

Высота основной плиты равняется высоте и ширине ребра жесткости. Значит если высота основной плиты 10 см, то глубина и ширина ребра жесткости также будет 10 см, из этого следует, что поперечное сечение 10 см ребра будет 0,1 м*0,1=0,01 метра, затем умножаем результат 0,01 м, на всю длину ребра 47 м, получаем объем 0,41 м 3 .

7. Вычисление количества арматуры и проволоки.

Арматура для фундамента применяется для создания прочного и надежного фундамента. При вычислении необходимого количества арматуры. важно учесть сам тип фундамента, грунта и нагрузки. При выборе необходимо учесть вид грунта и вес сооружения. Если грунт достаточно плотный, то под воздействием веса здания его деформация будет слабой, значит от фундамента не потребуется очень высокая устойчивость.

8. Ленточный тип фундамента. Количество арматуры и вязальной проволоки.

Для ленточного фундамента не понадобится слишком толстая арматура (10-12 мм), ведь этот фундамент имеет большую несущую способность. Продольные прутки арматур испытывают основную нагрузку и укладываются в 10 см от поверхности бетона. Вертикальные и поперечные прутки не испытывают нагрузки, вот по

Как рассчитать фундамент для дома

Строительство фундамента — важный и ответственный этап при возведении дома. От того, насколько грамотно определены размеры и правильно сделан расчет, зависит качество монтажа и долговечность конструкции. Чтобы рассчитать фундамент, нужно вычислить нагрузку на основание и грунт, а также определить опорную площадь конструкции.

Какой фундамент выбрать для загородного дома

Сегодня существуют различные типы фундаментов, среди которых столбчатый, ленточный, свайный, винтовой, ростверковый и монолитный. Для строительства большого деревянного коттеджа и дачного дома с подвалом или цокольным этажом выбирайте ленточный тип. Он отлично выдерживает высокие нагрузки и подходит для жидкой и глинистой почвы, для неоднородного и плотного грунта, для большой глубины промерзания.

Для строительства дома или бани без подвала или цокольного этажа можно выбрать фундамент на сваях или столбах. Он подходит для большинства типа почв, в том числе для торфа и болотистой местности. Такой тип используют при подвижном и нестабильном грунте, быстро меняющемся климате, повышенном уровне подземных вод. Конструкция легко выдерживает сильные нагрузки и постепенные сдвиги грунта.

Монолитный или плитный фундамент — надежная и прочная основа, которая отлично подходит для строительства основательного и просторного деревянного коттеджа с невысоким подвалом или цокольным этажом. Конструкция подходит для каждого типа грунта и почвы.

Наиболее оптимальным вариантом для строительства загородного дома сегодня считается ленточный фундамент. Подробнее о нем и других видах оснований читайте по ссылке http://marisrub.ru/uslugi/montazh-fundamentov/. А в этой статье мы узнаем, как правильно рассчитать фундамент.

Как рассчитать основную нагрузку

Нагрузка на грунт и фундамент представлена постоянными и переменными нагрузками. К последним относят ветер и снег. К первым вес дома, коттеджа или бани вместе с фундаментом и кровлей. Кроме того, важно рассчитать эксплуатационную нагрузку. Это количество людей, которые регулярно находятся в помещении, мебель и оборудование. Таким образом, среди элементов постоянной нагрузки выделяют:

Нормы СНиП II-3-79 предлагают показатели удельного веса стройматериалов, которые помогут рассчитать примерный вес дома и нагрузку на фундамент. Параметры указаны в таблице. Брать лучше больший удельный вес, чтобы был запас.

Удельный вес дома

Чтобы получить расчет всей конструкции, удельный вес материалов умножают на объем конструкции. Полученный результат умножают на коэффициент надежности по нагрузке. Значения коэффициента представлены в следующей таблице.

Коэффициент надежности конструкции и грунта

Чтобы правильно сделать расчет нагрузки, нужно учитывать и временные элементы, к которым относится снег. Снеговую нагрузку определяют в зависимости от региона строительства.

Как рассчитать снеговую нагрузку

Чтобы сделать расчет снеговой нагрузки, умножают площадь кровли на вес снегового покрова, который зависит от местности строительства. Подробнее с нормами для каждого региона вы можете ознакомиться в описании СНиП 2.01.07-85. Там же в приложении вы найдете карту снеговой нагрузки для России.

Карта снеговой нагрузки России

Для полного расчета нагрузки снега используют следующую формулу:

S=Sр×к,

где S – снеговая нагрузка;

Sр – расчетный вес снега на 1 м2 горизонтальной поверхности земли;

к – коэффициент наклона кровли. Коэффициент наклона кровли до 25 градусов равен единице, от 25 до 60 градусов составляет 0,7, а при уклоне свыше 60 коэффициент не учитывают.

Чтобы упростить расчет, можно использовать примерный вес снега, который составляет около 100 кг/м3, а в мокром состоянии достигает 300 кг/м3. Однако учтите, что полученный результат будет не точным, что опасно для строительства фундамента.

Как рассчитать вес и габариты основания

Чтобы сделать расчет общей нагрузки, нужно сложить вес дома, снеговую нагрузку и массу фундамента. Сначала вычисляют размеры конструкции. А чтобы упростить расчет, составляют проект или схему. Затем нужно рассчитать глубину заложения, которая зависит от типа грунта. Для непучинистого вида и песка уровень заложения составляет свыше 1,5 метров. При суглинке и глине основание должно лежать не выше уровня промерзания.

Толщину фундамента определяют в зависимости от различных параметров. Как правило, она составляет 0,3 — 0,4 метра. Но если вы планируете обустройство подвала или цокольного этажа, размер может быть другим. Подробные размеры конструкции с подвалом представлены ниже в таблице.

Размеры фундамента

Чтобы рассчитать вес фундамента, объем конструкции умножают на удельный вес. Затем складывают все полученные показатели, среди которых вес дома и фундамента, снеговая нагрузка.

Главное условие для функционирования фундамента в том, что удельная нагрузка на грунт должна быть меньше расчетного сопротивления на 15-20%. Удельное давление вычисляют при помощи деления общего веса дома на площадь основания (подошвы грунта). А размеры расчетного сопротивления вы найдете в таблице, так так они зависят от типа грунта.

Расчетное сопротивление грунта

Расчетное сопротивление должно быть больше удельного давления (нагрузки). Тогда расчет выполнен правильно! Если расчет показывает, что нагрузка больше, измените размеры основания и увеличьте опорную площадь. Для ленточного фундамента следует расширить ленту, а для столбчатого нужно увеличить диаметр и число столбов. Когда вы измените параметры и размер, сделайте расчет снова!

Как рассчитать количество бетона

Чтобы правильно рассчитать бетон для плитной конструкции, нужно умножить площадь бетонной плиты на толщину. Площадь плиты под дом 6Х6 метров составляет 36 м2, а минимальная толщина изделия при этом равна 0,1 метров. Таким образом, расход бетона при минимальной толщине плиты для фундамента под дом 6х6 = 36 х 0,1 = 3,6 м3. А интересные проекты деревянных домов 6х6 вы найдете здесь.

Для столбчатого основания расчет делают, исходя из площади поперечного сечения и высоты столбов. Площадь поперечного сечения столба = R2 х 3.14, где R — радиус изделия. Площадь умножаем на высоту и получаем расход бетона на один столб. Чтобы рассчитать бетон на целый фундамент, полученный результат умножают на общее число столбов.

Для расчета бетона на ленточный фундамент умножают ширину, высоту и суммарную длину ленты. Ширина ленты составляет в среднем 20-40 сантиметров. Высота включает глубину заложения и надземную часть. Это примерно около двух метров. В суммарную длину ленты входит периметр внешних стен и длина ленты под внутренними стенами. Для дома 6х6 метров общая длина составит 30 метров. Если ширина ленты равна 0,4 метрам, а высота — двум, то расход бетона для ленточного фундамента = 0,4 х 2 х 30 = 24 м3.

Если вы затрудняетесь сделать расчет и сомневаетесь в его правильности, обращайтесь к профессионалам! Мастера “МариСруб” исследуют грунт и составят проект конструкции, быстро и надежно рассчитают фунадмент, проведут монтаж и другие необходимые работы! Выполняем возведение фундамента и строительство деревянных домов под ключ.

Все правила расчета фундамента под дом

Прежде всего, следует напомнить, что любое строительство жилых или производственных зданий и сооружений ведется строго по согласованному и утвержденному проекту. Вся документация, которая касается конструкции здания, разрабатывается инженерами-проектировщиками строительных специальностей. В том числе производятся расчеты фундамента.

Однако в повседневной жизни часто приходится что-то строить самому, не очень «монументальное», но очень нужное. Например, гараж, баня, садовый домик на участке. И вот тут, конечно, следует позаботиться о качественном фундаменте. Практика показывает, что затраты на возведение фундамента могут доходить до ¼ от стоимости всего строительства объекта. И если расчет фундамента произведен неправильно, то переделка обойдется в неизмеримо большую сумму. Плюс напрасно потраченные время, силы и нервы.

Поэтому перед началом строительных работ необходимо знать, как рассчитать фундамент основания дома. Для чего нужен фундамент? Его задача, во-первых, выдерживать вес всего сооружения и равномерно распределять нагрузку на грунт. Во-вторых, предохранять сооружение от подтопления подземными, талыми водами.

 Что нужно учесть при расчете фундамента

Особенности грунта и какого типа делать фундамент

Фундамент бывает нескольких типов: плитный, ленточный, свайный, на столбах. Иногда применяются и несколько измененные конструкции, являющиеся «модификациями» основных типов. Однако зачастую принимаются меры для изменения грунта. Например, если местность болотистая, то делается частичная выемка грунта и засыпается более прочный материал. Часто используется граншлак, который постепенно превращается в бетон;

 Глубина закладки фундамента

Этот параметр зависит от двух факторов. Нужно определить, насколько глубоко залегают в этом месте грунтовые (подземные) воды. Также учитывается и то, на какую глубину промерзает почва в зимний период;

Какую нагрузку должен выдерживать фундамент

Нужно понимать, что на фундаменте (основании) держится все сооружение, которое имеет определенный вес. Вес имеют стены, крыша, потолок, пол. Плюс к этому вес имеют и двери, оконные рамы и т. п. Как этот вес посчитать? Известен материал, известны площади, известен удельный вес каждого вида материала (в интернете много справочных таблиц на эту тему). Поэтому общий вес всего сооружения можно высчитать. Не нужно забывать, что в здании что-то будет: мебель, бытовые приборы и т.д. Все это также будет добавляться к общему весу, даже включая людей, находящихся в помещениях дома.

 Траншея под фундамент

Естественно, что перед тем, как делать фундамент, следует подготовить траншею. Ориентировочно можно указать ее максимальную глубину для некоторых грунтов:

• песчаный или гравелистый 1 м
• супесь 1,25 м
• глина, суглинок 1,5 м

Но имеется и определенный минимум закладки:

• сухой грунт 0,7 м
• влажный грунт 1,2 м

Если в здании предусмотрен подвал, то минимальная глубина – 0,4 м (от уровня пола подвала) В индивидуальном строительстве чаще всего применяется фундамент ленточного типа. Он имеет такое преимущество, как жесткая связка всех элементов в любом направлении (продольном, поперечном).

кликните для увеличения

Предельные нагрузки

Понятно, что «общий» вес сооружения не должен превышать той нагрузки, которую может выдержать грунт. Приведем некоторые данные максимальной нагрузки в зависимости от вида грунта (в кг/см²).

•  крупный песок, гравелистый 3,5 – 4,5
• мелкий влажный песок 2 — 3
• твердая глина 3 — 6
• гравий, щебень 5 — 6

При этом следует учитывать и вес самого фундамента. В любом случае нужно понимать, что такие расчеты делаются индивидуально для каждого строения.

Как рассчитать квадратные метры вашего дома — Redfin

10 марта 2020 г. 9 октября 2020 г. by Ryan Smith

Обновлено 9 октября 2020 г.

В доме, который кажется вместительным и просторным в Интернете, может быть 800 квадратных футов в подвале с земляным полом высотой четыре фута. Что с этим? В Вашингтоне, округ Колумбия, клиентов часто смущает несоответствие в площади между тем, что указано в списке, и тем, что они видят во время тура, и коллеги на других рынках слышат то же самое.

Почему противоречивая информация? Что ж, рекомендации Американского национального института стандартов (ANSI) по расчету площади дома считаются стандартом, но официальных законов, регулирующих этот процесс, нет. Кроме того, некоторые службы по составлению списков (MLS) сообщают обо всех готовых и незавершенных квадратных футах дома как одно число, что еще больше усугубляет путаницу. Поскольку правила нестандартные, некоторые агенты по размещению просто публикуют свои предположения на площади дома.В результате покупателям и их агентам часто приходится проводить расследование.

Если вы любите дом, имеет ли значение, если площадь заклинателя площадью 2000 квадратных футов официально окажется 1600 квадратных футов в длину? Поскольку квадратные метры используются для определения рыночной стоимости дома, это может иметь большое значение. Когда приходит время продавать, уменьшение размера на 400 футов может повлиять на цену, которую вы получите, особенно на рынке покупателя. Именно поэтому мы создали это руководство о том, как рассчитать квадратные метры дома.

Продавайте больше с Redfin.Узнайте, как это сделать, на бесплатном уроке по продаже жилья.

Что делать как покупателю.

Прежде всего, обратитесь к документации строительного управления вашего города. Многие записи о городах и округах теперь доступны в Интернете, что значительно упрощает получение этой информации, чем раньше. Некоторые обновления — например, неразрешенное ремоделирование — могут не отражаться в записях, но они все равно будут служить хорошей базой.

Затем ознакомьтесь с основными рекомендациями ANSI по расчету площади в квадратных футах для домов на одну семью.Практика может незначительно отличаться от рынка к рынку, но эти правила применимы к большинству районов страны:

• Помещения ниже уровня (подвалы, логова и т. Д.) Обычно не учитываются при расчете площади дома. Даже готовый подвал не может быть засчитан в общую жилую площадь дома (GLA), но его можно указать отдельно в общей площади списка.
• Метод ANSI определяет измерения снаружи дома, но ширина стены обычно не вычитается для учета фактической жилой площади.
• Лестницы и кладовые включены в квадратные метры.
• Готовый чердак в квадратных футах включается, если на участке имеется минимум семь футов свободного пространства.
• Крытые, закрытые веранды могут быть включены только в том случае, если они отапливаются с использованием той же системы, что и остальная часть дома.
• Гаражи, домики у бассейна, гостевые дома или любые помещения, в которые вам нужно покинуть законченную площадь главного дома, чтобы получить доступ, не учитываются.

Проверьте сами.

Покупателю может быть полезно узнать, как самостоятельно рассчитать квадратные метры дома; просто умножьте длину и ширину всех применимых комнат в доме. Все, что вам понадобится для начала, — это рулетка площадью 100 кв. Футов, миллиметровая бумага и карандаш.

Как рассчитать площадь вашего дома в квадратных футах

1. Присвойте единицу измерения

   Присвойте единицу измерения каждому квадрату на бумаге (например, фут) и измерьте с точностью до десятых долей фута.

2. Выберите стену

   Выберите стену и начните обходить внутренний периметр дома в одном направлении, рисуя соответствующие линии на миллиметровой бумаге (хотя в рекомендациях ANSI указано измерение внешних стен изнутри даст вам лучшее представление о реальной жилой площади).

3. Посмотрите на план этажа

   Затем вернитесь к плану этажа, умножьте прямоугольные области и сложите их все, чтобы получить окончательное число.Если в вашем расчете есть недопустимая площадь, не забудьте вычесть ее.

Примечание. Имейте в виду, что в кондоминиумах меньше установленных правил и нет руководств ANSI. Для начала вы можете посетить строительный департамент вашего города и попросить их предоставить планы дома и разрешения на собственность; строители должны включать квадратные метры для каждой квартиры. Если вам сложно получить эту информацию, вы можете нанять оценщика. Если вы продавец, лучше заплатить оценщику, который проведет оценку площади в квадратных футах, чтобы ваше объявление было максимально точным.Наконец, посоветуйтесь с агентом. Агенты обычно видят десятки домов в неделю и имеют довольно хорошее пространственное восприятие; они часто могут дать вам приблизительную оценку любого рассматриваемого дома.

Наконец, помните, что, хотя квадратные метры важны для стоимости вашего дома, не сосредотачивайтесь на нем за счет стиля или вашей эмоциональной реакции на него. Понравился дизайн и план этажа? Как насчет местоположения? Есть ли комнаты, которые вам очень нравятся? Цифры важны, но они не заменяют нематериальные активы, которые делают дом похожим на дом.

Сколько дома я могу себе позволить?

Покупка дома может доставлять массу удовольствия. Приятно видеть, как все эти годы мечты воплощаются в жизнь в месте, которое, наконец, можно назвать своим.

Легко погрязнуть в волнении, прежде чем задать себе самый важный вопрос: Сколько дома я могу себе позволить? Суровая правда в том, что не имеет значения, шикарная кухня или большой задний двор. Если вы не можете платить по ипотеке каждый месяц или найти деньги, чтобы починить поломку, ваш дом станет бременем, а не благословением!

Выяснение того, сколько дома вы можете себе позволить, не обязательно должно быть ракетной наукой.Вот несколько полезных советов, которые помогут вам купить дом в рамках вашего бюджета.

Рассчитайте цену, которую вы можете себе позволить, исходя из вашего дохода

Хорошо, все, что вам действительно нужно сделать, это вычислить несколько цифр, чтобы выяснить, сколько дома вы можете себе позволить. А если математика не для вас, держитесь. Мы шаг за шагом проведем вас через это. Мы никогда не теряли пациента.

Обеспокоены предоставлением дома? Наше бесплатное руководство для покупателей жилья поможет.

Что касается женатых людей, убедитесь, что вы обсудили результаты со своим супругом.Вы оба должны быть на одной странице, когда речь идет о вашем бюджете и о том, сколько вы действительно можете заплатить. В конце концов, покупка вашего «домашнего милого дома» будет ощущаться — осмелюсь сказать — романтичным , как только вы и ваша возлюбленная сформулируете общие ожидания.

Просто выполните следующие действия.

1. Сложите свой общий ежемесячный доход.

Допустим, вы приносите домой 2400 долларов в месяц, а ваш супруг (а) приносит домой 2600 долларов в месяц. Ваша общая ежемесячная заработная плата на дом составит 5000 долларов.

2. Умножьте это на 25%, чтобы получить максимальный платеж по ипотеке.

Если вы зарабатываете 5000 долларов в месяц, это означает, что ваш ежемесячный платеж за дом не должен превышать 1250 долларов. Калькулятор ниже покажет вам приблизительную цифру того, сколько дома вы можете себе позволить, исходя из суммы вашего первоначального взноса и максимальной оплаты дома.

3. Используйте наш калькулятор ипотеки, чтобы определить свой бюджет.

Если придерживаться нашего примера дохода в 5000 долларов в месяц, вы можете позволить себе следующие варианты по ипотеке с фиксированной ставкой на 15 лет:

• $ 187 767 дом с 10% первоначальным взносом (18 777 $)
• $ 211 238 дом с 20% первоначальным взносом ($ 42 248)
• $ 241 415 дом с 30% первоначальным взносом ($ 72 424)
• Дом стоимостью 281 650 долларов США с первоначальным взносом 40% (112 660 долларов США)

Помните: это всего лишь примерный показатель! Не забывайте, что такие взрослые вещи, как налогов на недвижимость и страхование домовладельцев , дополнят ваш ежемесячный платеж еще несколькими сотнями долларов или около того (вишенка на торте).И если вы думаете, что будете покупать дом, входящий в ассоциацию домовладельцев (HOA) , вам также необходимо учесть эти прекрасные сборы. Чтобы легко увидеть, как эти расходы повлияют на ваш бюджет на покупку дома, воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки.

Например, если вы добавите сумму ипотечного кредита в размере 211 238 долларов США с 20% -ным первоначальным взносом при процентной ставке 4%, вы обнаружите, что ваш максимальный ежемесячный платеж в размере 1250 долларов США увеличивается до 1514 долларов США, когда вы добавляете 194 доллара США на налоги и 71 доллар США на страхование.Чтобы снизить это число до ежемесячного жилищного бюджета в 1250 долларов, вам нужно снизить цену дома, который вы можете себе позволить, до 172 600 долларов .

Воспользуйтесь калькулятором, чтобы попробовать другие комбинации, чтобы найти правильную комбинацию суммы ипотеки, процентной ставки и первоначального взноса, которая будет работать для вашего бюджета.

4. Фактор затрат на домовладение.

Хорошо, ваш фонд на случай чрезвычайных ситуаций может покрыть крупные домашние бедствия. Но если вы собираетесь сэкономить на нескольких модернизациях дома или впервые домовладелец, выделите в своем ежемесячном бюджете место для этих расходов, чтобы не было неприятных сюрпризов.Эти расходы могут включать:

• Повышенные ЖКХ
• Новая техника
• Текущий ремонт
• Регулярные услуги (борьба с вредителями, настройка систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и т. Д.)

Увеличьте свой первоначальный взнос

Сумма вашего первоначального взноса сильно влияет на то, сколько жилья вы можете себе позволить. Чем больше денег вы вложите, тем меньше денег вам понадобится для финансирования. Это означает более низкие ежемесячные выплаты по ипотеке и — более короткие сроки погашения ипотечного кредита! Только представьте себе дом с нулевыми платежами!

Итак, мы всегда будем говорить вам, что лучший способ купить дом — это 100% наличные.Но если откладывать деньги на оплату наличными для вашего графика неразумно, вы, вероятно, получите ипотечный кредит.

Если это вы, то по номеру по крайней мере сэкономьте авансовый платеж в размере 10% от стоимости дома. Никаких «если», «а» или «но». Но лучше поставить 20% или больше. Таким образом, вам не придется платить по частной ипотечной страховке (PMI) . PMI защищает ипотечную компанию в случае, если вы не производите платежи, и они должны забрать дом (выкуп).PMI обычно стоит 1% от общей суммы кредита и, как вы уже догадались, является еще одной комиссией, добавляемой к вашему ежемесячному платежу. (Бу!)

Давайте вернемся на секунду: PMI может изменить размер дома, который, по вашему мнению, вы могли себе позволить, поэтому обязательно включите его в свои расчеты, если ваш первоначальный взнос будет меньше 20%. Или вы можете скорректировать диапазон цен на дом так, чтобы вы могли внести как минимум 20% наличными.

Доверьтесь нам. Стоит потратить дополнительное время, чтобы сэкономить на большом первоначальном взносе.В противном случае вы задохнетесь по ипотеке, сокрушающей бюджет, и будете платить еще тысячи процентов и комиссий.

Не забудьте внести в бюджет расходов на закрытие

Хорошо, не волнуйтесь. Но первоначальный взнос — это не единственные деньги, которые вам нужно накопить, чтобы купить дом. Также необходимо учитывать огромные затраты на закрытие сделки. В среднем стоимость закрытия составляет около 4% от покупной цены вашего дома. ¹ Друзья вашего кредитора и агента по недвижимости сообщат вам точную сумму ваших заключительных расходов, чтобы вы могли оплатить их в последний день.Эти расходы покрывают важные части процесса покупки дома, такие как:

• Стоимость экспертизы
• Домашний осмотр
• Кредитные отчеты
• Адвокаты
• Страхование собственника жилья

Не забудьте учесть заключительные расходы в общем бюджете на покупку жилья. Например, если вы покупаете дом за 200 000 долларов, умножьте это на 4%, и вы получите ориентировочную стоимость закрытия в 8 000 долларов. Добавьте эту сумму к своему первоначальному взносу в размере 20% (40 000 долларов), и общая сумма наличных, которая вам понадобится для покупки дома, составит 48 000 долларов.

Если у вас нет дополнительных 8000 долларов на закрытие расходов, вам нужно либо отложить покупку дома, пока вы не накопите лишние деньги, либо вам придется немного снизить диапазон цен на жилье . Что бы вы ни делали, не позволит заключительным расходам помешать вам внести самый крупный возможный авансовый платеж . Чем больше первоначальный взнос, тем меньше вы должны по ипотеке!

Узнайте, какой вариант ипотеки вам подходит

Хорошо, теперь поговорим о видах ипотеки.Большинство из них (ARM, FHA, VA, USDA) представляют собой мусор, предназначенный для того, чтобы помочь вам оплатить дом независимо от вашего финансового положения. Подсчитав, вы обнаружите, что эти ипотечные кредиты взимают с вас на десятки тысяч долларов больше процентов и комиссионных, а удерживают вас в долгах на десятилетий дольше, чем мы рекомендуем. Вот почему так важно получить подходящую ипотеку! Установление границ на начальном этапе упрощает поиск дома, который вам нравится, с учетом вашего бюджета.

Вот рекомендации, которые мы рекомендуем:

• Обычная ссуда с фиксированной ставкой. С этой опцией ваша процентная ставка является надежной на весь срок действия ссуды, защищая вас от повышения ставок ссуды с регулируемой ставкой.
• Срок действия 15 лет. Ваш ежемесячный платеж будет выше при 15-летнем сроке, но вы заплатите по ипотеке вдвое быстрее по сравнению с 30-летним сроком — и сэкономите тысячи процентов.
• Ежемесячный платеж, который составляет не более 25% от вашей ежемесячной получаемой на руки зарплаты. Это оставляет в вашем бюджете достаточно места для достижения других целей, таких как накопление средств на пенсию или откладывание денег в фонд колледжа ваших детей.

Получите предварительное одобрение на ипотеку

Когда вы получаете ипотеку, убедитесь, что вы знаете разницу между причудливыми терминами, такими как получение предварительной квалификации и предварительно утвержденной . Кредитор может предварительно квалифицировать вас для покупки дома , просто поговорив с вами о вашем доходе, активах и первоначальном взносе.

Для получения предварительного одобрения требуется немного больше работы. Кредитор должен убедиться, что ваша финансовая информация точна, и отправить ваш заем на так называемое предварительное андеррайтинг, что является всего лишь еще одним шагом в процессе утверждения, определяющим, сколько денег они позволят вам занять.

Конечно, для предварительного утверждения требуется дополнительное время. Но, мальчик, оно того стоит, когда ты начнешь поиски дома! Письмо с предварительным одобрением показывает продавцам, что вы являетесь серьезным покупателем и что они могут продать свой дом быстрее, если предпочтут ваше предложение, а не конкурирующие предложения, которые не были предварительно одобрены.

Но будьте осторожны! Ваш ипотечный кредитор, скорее всего, одобрит ипотечный кредит больше, чем вы можете себе позволить. Не позволяйте кредитору устанавливать ваш бюджет на покупку дома. Не обращайте внимания на номера банка и придерживайтесь своих собственных.

Знание бюджета на дом и его соблюдение — единственный способ убедиться, что вы получите разумную ипотеку, которую вы сможете погасить как можно быстрее.

Работа с агентом покупателя

Хотя поиск домов может начаться в Интернете, он не должен на этом заканчиваться. Вы можете провести много исследований самостоятельно, но вам понадобится помощь эксперта, когда дело доходит до фактического поиска и защиты вашего идеального дома. Опытный агент по недвижимости может помочь вам выяснить, сколько дома вы можете себе позволить и какие дома вы можете ожидать, учитывая ваш рынок и ценовой диапазон.

Как получают деньги агент покупателя? В большинстве случаев комиссионные оплачивает продавец, поэтому использование агента покупателя для вас бесплатно!

На что следует обратить внимание в агентстве покупателя? Возможно, вы знаете много агентов по недвижимости в вашем районе. Но имейте в виду, что не все агенты обладают одинаковыми знаниями и опытом. Вам нужен эксперт, который покажет вам, как купить дом! У настоящей рок-звезды будет:

• Общие финансовые ценности и уважение к вашему бюджету
• Отличные коммуникативные навыки, заставляющие чувствовать себя их единственным клиентом
• Впечатляюще длинный список домов, продаваемых ежегодно
• Обширный опыт и связи на вашем местном рынке

Если вы ищете местного агента по недвижимости, который предложит вам такой же заслуживающий доверия совет независимо от вашего бюджета, попробуйте наши рекомендованные одобренных местных поставщиков недвижимости (ELP) .Наши ELP понимают, на каком финансовом пути вы идете, и не будут подталкивать вас к чрезмерным расходам на дом, чтобы они могли принести домой более крупный комиссионный чек.

ELP будет работать, чтобы договориться о лучшей сделке по дому, которая подходит именно вам!

Найдите своего агента по недвижимости сегодня!

Как рассчитать стоимость фондов ICF в Онтарио

Как рассчитать стоимость фондов ICF в Южном Онтарио

Само понятие оценки стоимости строительства — это не только математика, но и искусство.Это наблюдение особенно актуально для решений, связанных с индивидуальным жилищным строительством.

Один человек может определять ценность по наименьшей стоимости или высшему качеству, в то время как другой принимает решение исключительно в отношении нематериальных активов (например, комфорта, «душевного спокойствия», дизайна и т.

ICF Foundation

Независимо от метода определения стоимости домовладелец должен принимать обоснованные решения о вариантах строительства фундамента.

Почему фонд ICF?

Девяносто процентов всех подвалов в Канаде построены с использованием той или иной системы бетонных стен.Три самых популярных:

Изолированные бетонные формы

(ICF) — это формы из полистирола, которые складываются, как блоки Lego, со стальной арматурой внутри. Эти блоки собираются друг на друга, и в пустотелую сердцевину блока заливается бетон для создания стен.

В результате строительства из изолированных бетонных опалубок получаются прочные, огнестойкие, ветрозащитные, суперизолированные, энергоэффективные, сейсмически превосходные и экологически чистые подвалы.

Зачем строить фундамент с помощью ICF?

• В подвале будет прохладно летом и тепло зимой.
• У вас будет пространство, доступное для расширения, без дополнительных затрат на строительство.
• Ваши внешние стены подвала будут готовы для гипсокартона. Для отделки стены не требуется никакого каркаса, теплоизоляции или пароизоляции.
• Все решает одна сделка. Никаких каменщиков, гидроизоляторов, фермеров или изоляционных компаний.
• Можно делать при неблагоприятных погодных условиях. Бетон можно заливать при температурах ниже точки замерзания, поскольку он застывает между двумя изоляционными материалами и не замерзает.
• Намного более быстрое время строительства. В большинстве проанализированных случаев ICF сэкономила более 50% времени, необходимого для достижения того же результата.

Сколько стоит типичный фундамент ICF?

В ходе множества различных исследований затрат на строительство ICF было установлено, что использование стеновых конструкций ICF добавляет около 10% к общей стоимости покупки типичного дома с деревянным каркасом.

Однако этот номер не позволяет сравнивать разные методы строительства фундамента.Итак, как нам определить среднюю стоимость фонда ICF?

Давайте посчитаем:

В среднем 2500 кв. Футов. В доме около 230 погонных футов стены. Если высота стены 8 футов, вы получите 1840 квадратных футов стены ICF.

В этом примере мы изобразим область без окон и дверей, поскольку материалы и рабочая сила для установки и поставки «баксов» являются компромиссом для сформированной площади стены ICF.

Стоимость подвала ICF обычно распределяется следующим образом:

1.Формы ICF (Nudura, Fox, QuadLock, Buildblock и т. Д.), 6-дюймовая полость: от 4 до 6 долларов за кв. футов

2. Арматурная сталь: 0,45 долл. США за погонную длину. футов = прибл. 1,20 доллара за квадратный фут

3. Бетон: 180 долларов за кубический метр = приблизительно 20 долларов за квадратный фут

4. Бетононасос: 180 долларов за час + плата за метр = 1 доллар за квадратный фут

5. Разное: аренда распорок, пена, клей, стяжная проволока, зажимы и т. Д. @ 1,00 $ за кв. Фут.

6. Стоимость установки: @ 8,00 $ — 10,00 $ за кв.футов включает в себя все накладные расходы

Общая стоимость подвала ICF, установленного на бетонных основаниях, составит около 18–22 долларов за квадратный фут завершенной стены подвала в Южном Онтарио или около 38–45000 долларов за подвал, о котором говорилось ранее.

Эти числа хорошо подходят для бумаги. Однако стоимость фундамента ICF также зависит от степени сложности возведения.

Если у проекта много углов или закругленных стен, как в большинстве нестандартных домов, это снижает норму оплаты труда; его строительство будет стоить дороже за квадратный фут.

Ниже приводится список других факторов, которые определяют стоимость вашего проекта:

1. Конкретный коэффициент — какой ширины блока вы будете использовать? Какие цены на бетон в вашем районе?
2. Какой блок вы будете использовать? Цена варьируется в зависимости от производителя и расстояния доставки.
3. Некоторые установщики ICF взимают больше, если клиент хочет использовать конкретный блок, потому что с ним труднее работать.
4. Насколько доступна ваша строительная площадка? Есть ли место для хранения большого объема блоков.
5. Кто будет заниматься вашим проектом и знакомы ли они с ICF? Стоимость проекта может резко возрасти из-за дополнительной арматуры или другого оборудования, которое инженеры встроили из-за незнания и которые проекту не нужны.

Вы должны быть в состоянии поговорить с установщиком в вашем районе, дать им представление о вашем проекте и получить от них приблизительную оценку.

Когда дело доходит до ICF, вы платите за экспертизу за счет бетона.

ICF — это не работа своими руками, хотя некоторые утверждают, что это так, ее нельзя сравнивать с деревянным каркасом дома.

Это разница между днем ​​и ночью. 90% страшных историй от ICF созданы неопытными людьми, которые думают, что они могут сделать это своими руками.

В Германии нужно пройти два года обучения работе с бетоном на рабочем месте, прежде чем он сможет даже самостоятельно заливать рабочие места.

Мы часто слышим, что ICF «не дороже, а просто другой».

Стоит ли ICF дороже, чем бетонный фундамент, нельзя сказать однозначно для всех областей и каждого проекта.

Цены на рабочую силу и материалы, а также методы строительства сильно различаются. Каждый домовладелец должен знать о переменных, которые влияют на его рынок сбыта, чтобы с уверенностью обсудить вариант ICF.

Самая низкая цена не всегда получает одобрение, во многих случаях образованный покупатель продается благодаря знаниям продавца.

Подробнее в Википедии: https://en.wikipedia.org/wiki/Insulating_concrete_form

Сколько дома я могу себе позволить — оцените доступность вашей ипотеки

Что это может значить для меня?

Исходя из ваших доходов, расходов и выбранной ссуды, указанная выше сумма представляет собой максимальную сумму, которую вы, вероятно, сможете с комфортом заплатить за дом.Это предполагает, что ваши общие расходы на выплаты по кредиту (основная сумма и проценты), налоги и страхование не должны превышать 45% вашего ежемесячного дохода. Также,
помните, что у вас возникнут дополнительные расходы на домовладение, которые вам, возможно, придется учесть в ежемесячном бюджете, включая страхование, взносы ассоциации и расходы на содержание.
Расходы по ипотечному страхованию, которые вам, возможно, придется оплатить, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, не включаются в этот расчет.Мы предлагаем всем покупателям пройти предварительную квалификацию или
предварительно одобренные до начала поиска нового дома.

Вы выбрали ипотеку с регулируемой процентной ставкой или ARM. Исходя из вашего дохода, расходов и выбранной ссуды, указанная выше сумма представляет собой максимальную сумму, которую вы можете позволить себе заплатить за дом *. Это предполагает, что ваши общие расходы на выплаты по кредиту (основная сумма и проценты), налоги и страхование не должны превышать 45%.Кроме того, помните, что у вас возникнут дополнительные расходы на домовладение, которые вам, возможно, придется учесть в своем ежемесячном бюджете, включая страхование, взносы ассоциации и расходы на обслуживание. Расходы по ипотечному страхованию, которые вам, возможно, придется оплатить, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, не включены в этот расчет. Мы предлагаем всем покупателям пройти предварительную квалификацию перед тем, как начать поиск нового дома.

* Приведенная выше информация основана на процентной ставке в течение периода фиксированной ставки выбранного вами ARM.Например, для ARM 5/1 период фиксированной ставки составляет 5 лет или 60 месяцев. После периода фиксированной процентной ставки ваш платеж может измениться в зависимости от изменения индекса, используемого для расчета вашей процентной ставки.

Как рассчитать количество блоков и цемента, необходимое для постройки дома. — Свойства

SAAWR: Самодоступный ресурс по академическому письму

В этой теме основное внимание уделяется тому, как сформулировать цель вашего исследования и вопросы исследования, когда вы продолжаете представлять свой собственный проект.Проверьте свое понимание темы, выполнив упражнения с самопроверкой на следующей вкладке.

С указанием цели исследования

После того, как пробел в исследованиях выявлен, автору пора представить предлагаемое исследование. Обычно это делается путем изложения общей цели исследования или объяснения того, что делается для устранения пробелов в исследовании.

Примеры:

Вот несколько примеров « заявлений о целях », найденных в исследовательских статьях и предложениях:

1. В этом исследовании мы предлагаем и проиллюстрировали структуру для высокочастотной оценки условий ведения бизнеса (Aruoba, Diebold, & Scotti, 2008) (Бизнес).
2. Данное исследование преследует двоякую цель. Наша первая мотивация — предложить новую аналитическую стратегию для явного учета эндогенности любой меры адаптации к климату. Наша вторая мотивация — оценить, в какой степени адаптация моделирования явно влияет на частичные эффекты климатических атрибутов (Chatzopoulos & Lippert, 2015) (Economics).
3. Этот документ направлен на то, чтобы предложить новый взгляд на влияние зеленых технологий и инноваций на SCM ( ссылки ), чтобы достичь лучшего понимания стратегий и политики, разработанных для решения возникающих проблем в… (Cosimato & Troisi, 2015) (Экономика).

На каком языке авторы объявляют о цели своего обучения?

Вопросы исследования

Как и в случае с большинством журнальных статей, за формулировкой цели часто следует формулировка так называемых исследовательских вопросов (RQ) — утверждений (1-5) в форме вопросов, которые позволяют автору, чтобы определить фокус исследования и зафиксировать конкретные (и новые!) моменты, требующие изучения.Формулирование RQ часто считается одним из ключевых начальных шагов исследовательского проекта, шагом, который будет направлять исследовательский процесс. Однако они могут корректироваться по мере развития проекта и появления новых, часто неожиданных результатов.

Написание эффективных RQ может стать проблемой для начинающих исследователей. RQ должны быть узкими и достаточно конкретными, чтобы за них можно было отвечать в текущих условиях. Если они слишком общие или сложные (например, «Как технологии влияют на модели голосования российских граждан?»), RQ могут дезориентировать автора относительно того, в чем фокус исследования, с чего начать исследование, какие методы и процедуры использовать, и как интерпретировать результаты.На такие вопросы, возможно, никогда не удастся найти ответы, поскольку будет довольно сложно провести соответствующее исследование без предварительного определения того, какие технологии используются, какой период времени задействован, о каком проценте российских избирателей мы думаем, как получить доступ к голосованию. данные и т. д.?

Примеры:

Выписка 1

Целью данного исследования является изучение того, как использование конкретных текстовых переменных может способствовать различному восприятию говорящего на англоязычном CMC.Я также хочу изучить возможность того, что текстовые подсказки могут способствовать восприятию других личных характеристик, таких как раса, использование Интернета и уровень образования. С этой целью в данном исследовании будут рассмотрены следующие исследовательские вопросы:

• Как испытуемые воспринимают возраст, пол и другие характеристики говорящих в соответствии со стандартными или нестандартными орфографическими особенностями?
• Некоторые орфографические особенности более заметны, чем другие?
• Имеет ли значение предполагаемый возраст или пол говорящего для восприятия испытуемыми вариаций текста? (LIN.G1.06.2, MICUSP) (Прикладная лингвистика)

Выписка 2

Мы также сочли полезным изучить, какая разница может зависеть от уровня подготовки писателя. Следовательно, вопросы нашего исследования были следующими: 1) Какие виды неуправляемой обратной связи на английском языке дают студенты тайваньских университетов в интерактивном режиме на английские сочинения неизвестных коллег через ресурс Web 2.0? 2) Их отзывы различаются в зависимости от уровня владения письмом, демонстрируемого в композициях? (Chwo, 2015) (Прикладная лингвистика)

Выписка 3

В частности, исследование фокусируется на следующих исследовательских вопросах: 1) Как учащиеся второго уровня участвуют в процессе совместного написания с использованием инструментов обработки текста на базе Интернета? 2) Какова природа группового участия в совместном письме через Интернет? (Кесслер и др., 2012) (Прикладная лингвистика).

Если вы определили пробел в исследовании на этом этапе, как бы вы сформулировали цель своего исследования и начальные вопросы исследования?

.