Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Фундамент

Как залить фундамент под дом из блоков: Фундамент под дом из пеноблоков на различных грунтах

Содержание

заливка мелкозаглубленного ленточного фундамента для дома из пенобетонных блоков

Какой фундамент нужен под дом из пеноблоков — задумываются многие. Ведь этот материал экономичен при кладке, цена дома буде значительно ниже цены кладки кирпича. Но с другой стороны, блоки сильно напитывают влагу. И тут есть над чем подумать.

Какой лучше фундамент для дома из пеноблоков сделать, мы и рассмотрим сегодня. Также на видео в этой статье будут показаны разновидности фундамента, и вы сможете сделать правильный выбор.

Строительство фундамента для дома из пеноблоков

Для постройки основательного дома вам потребуется крепкий фундамент, который может быть нескольких видов. Каждый из них подойдет для своего типа строения, но сделать любой можно своими руками, и ниже будет приведена инструкция по данному вопросу.

Фундамент ленточный
Этот вид основания представлен непрерывной бетонной лентой с заданными параметрами ширины, глубины и высоты. Данный вид подразделяют на заглубленный и мелкозаглубленный.
Фундамент столбчатый
Данный вид фундамента представлен колоннами с круглым или прямоугольным сечением. Эти столбы вкапываются в землю на углах и по всему периметру под каждую из несущих стен. Каждый последующий столб нужно вкапывать через 1,5 — 2 метра. Столбчатый фундамент изготавливается из железобетона и имеет круглое или квадратное сечением.
Свайный фундамент
Является частичным аналогом столбчатого фундамента, но выполняется из металлических свай, количество и расстояние между которыми рассчитываются индивидуально. Для установки используют винтовые сваи, висячие или сваи-стойки с ростверком из железобетона.
Монолитная плита
Этот вид фундаментной плиты является сплошным основанием, изготовленным из железобетона, которая располагается на подушке из песка и гравия. Данный вид фундамента укладывается под все основание дома. Толщина плиты прямо пропорциональна этажности и площади дома.

Делаем выбор фундамента

Какой нужен фундамент под дом из пеноблоков именно в вашем случае, теперь будем разбираться согласно конструкции.

Внимание: Чтобы дать верный ответ на данный вопрос, необходимо отметить, что идеально подходит тот вид основания, который способен обеспечить строение достаточной надежностью. Зависит же это от условий на вашем участке для строительства. Немаловажным остается финансовый вопрос при выборе вида фундамента.

Теперь рассмотрим факторы, которые повлияют на выбор, и определимся, какой фундамент лучше для дома из пеноблоков:

  • Характеристики грунта – параметры такие, как состав грунта, расположение грунтовых вод, состав грунта, определение глубины промерзания почвы, пучинистость;
  • Ориентировочная масса будущего сооружения. Не забывайте учитывать помимо самого дома еще и вес коммуникаций, мебели и элементов декора;
  • Наличие подвального помещения;
  • Время на возведение и наличие достаточного количества рабочей силы.

Давайте остановимся на каждом из факторов поподробнее:

Почвенные характеристики и их воздействие
До того, как приступить к созданию фундамента для ваше будущего дома из пеноблока, вам потребуется исследовать грунт и узнать, какими особенностями он обладает.

Внимание: Геологические исследования будут лучшим вариантом.

Однако, если данные исследования будут для вас слишком затратными, можете сами провести их.

  • Для этого понадобится сделать скважину глубиной 2,5 метр с взятием проб и выявлением состава. Вам могут попасться как непучинистые породы, например крупный песок, пучинистые породы, например глина, суглинок или супеси, а также среднепучинистые породы, такие как пылевой песок.
  • В случае со слабо- и непучинистыми грунтами можно укладывать ленточный фундамент.
  • Пучинистый грунт требует использования ленточного фундамента заглубленного типа, при этом требуется заглубить фундамент на достаточную глубину, что грозит вам большими затратами.
  • Если непучинистый пласт залегает на глубине больше 2 метров, как и глубина промерзания, то нужно воспользоваться свайным фундаминтом.
Промерзание
Глубина промерзания в различных местностях существенно отличается и требует определения по данным, полученным многолетними исследованиями. Земля промерзает чаще всего на глубину от 1 до 2 метров.
Грунтовые воды
Оказывают немалое влияние на выбор фундамента. Чем выше к поверхности грунтовые вод, тем больше вероятность, что придется отказаться от ленточного фундамента. При глубине грунтовых вод от 0,5 до 1 метра сооружать ленточный фундамент не рекомендуется, поскольку потребуется устройство сложного дренажа, а это выльется в копеечку. При данных параметрах лучше подходит использование монолитной плиты.
Наличие подвальных помещений
Если планируется обустраивать подвал, то потребуется воспользоваться ленточным фундаментом, однако, если уровень грунтовых воды близок к поверхности земли, то придется потратиться на хорошие дренаж и гидроизоляцию.

Внимание: Быстрее всего возводится свайный фундамент, а самым дорогостоящим фундаментом принято считать монолитную плиту.

Принимать решение по выбору фундамента необходимо основываясь на вышеописанных факторах, а также исходя из финансовых средств, находящихся в вашем распоряжении. Чтобы сэкономить на стоимости возведения фундамента, вы можете соорудить его собственными руками, если обладаете необходимыми навыками.

Возведение фундамента для пеноблоков своими руками

Практически все виды фундамента вы можете самостоятельно возвести на участке. Но для каждого из вариантов потребуется соблюдение некоторых особенностей.

Ниже нами будут рассмотрены подобные особенности и приведены примеры, как лучше самостоятельно возводить различные виды оснований, которые бывают: ленточными, свайными, столбчатыми и монолитной плитой.

Заливаем ленточный фундамент

Ленточный фундамент, который вы можете сами соорудить собственными руками, будет отличаться высоким уровнем прочности. Он может быть как заглубленным, так и мелкозаглубленным.

В обоих случаях фундамент будет непрерывным, изготовленный из железобетона и расположенный под всеми несущими стенами дома. Отличаются эти виды фундамента расстоянием, на которое погружается фундамент в почву.

Заглубленный Данный вид фундамента лучше использовать на глинистых почвах и прочих пучинистых грунтах.

  • Закладывать такой фундамент требуется до глубины, на которую промерзает почва, а ширина его должна быть больше ширины стен на 10 см.
  • Цоколь необходимо делать высотой не меньше 40 см. Верх цоколя необходимо армировать, использую арматуру диаметром 10-16 миллиметров. Связать арматурный ряд можно при помощи хомутов вместе с арматурой или вязальной проволокой.
  • Для возведения такого фундамента нужно будет потратить много материала и времени. Поэтому такой вариант чаще используют, если предполагается строительство подвала или при возведении малоэтажных домов.
Малозаглубленный Этот ленточный фундамент закладывается на глубину до 60 сантиметров и используется при непучинистых грунтах, обладающих высокой прочностью.

  • При сооружение такого фундамента необходимо использовать подушку из песка и гравия высотой от 20 до 30 см, которая укладывает на дно траншеи глубиной от 50 до 60 см.
  • Подушку можно устроить из песка и щебня, тогда необходимо засыпать их слоями по 10 — 15 см.
  • Далее устанавливаем опалубку и заливаем бетон марки не менее М200.
  • Верхняя часть цоколя обустраивается армокаркасом из арматуры 10-12 мм и соединяются отрезками арматуры шагом от 20 до 40 см.

Внимание: Этот фундамент нужно делать шириной, равно ширине несущей стены с дополнительными 10 см.

Возведение столбчатого фундамента

Данный вид фундамента чаще всего применяют при возведении домов из пенобетона, когда нужно построить маленький домик на глинистых и прочих пучинистых видах почв, при этом промерзание почвы должно составлять не более 1,5 метров.

Итак:

  • Столб можно залить прямо в яму, используя арматурный каркас.
  • Также вы можете использовать готовые железобетонный столбы для закладки фундамента.
  • Вкапывать столбы требуется с шагом 1,5 — 2 метра с установкой столбов под несущими стенами, а также углами. Также стоит установить столбы под местами с повышенной нагрузкой. Закладывать столб нужно на глубину большую, чем глубина промерзания почвы.

Внимание: Столбы должны быть установлены на песчаной подушке, а по верху столбов устанавливают опалубку с днищем и заливают балку с армопоясом. Армокаркас требуется прикреплять к петлям на столбах или к выпущенной арматуре до заливания бетона.

Возведение фундамента на сваях

Свайный фундамент различается по виду используемых свай и может быть:

  • Из винтовых свай;
  • Из висячих свай;
  • Из свай-стоек.

Внимание: Длина сваи для возведения подобного фундамента чаще всего равна 4-6 метрам и определяется при помощи расчета. Стоит учитывать, что висячие сваи обеспечат устойчивое основание благодаря трению боковых поверхностей и уплотнению при их забивании грунтом.

  • Свайно-винтовой фундамент держится на сваях из металла, которые вкручивают в грунт за счет винтовых лопастей. Свая-стойка вбивается в грунт до достижения прочного слоя почвы и необходима для передачи нагрузки от здания на сваи.
  • При использовании любого вида свайного фундамента потребуется устанавливать монолитную бетонную балку с армокаркасом. Делается при помощи установки опалубки по верху свай, в которую заливается ростверк.

Возведение монолитной плиты для дома из пеноблоков

Монолитная плита — фундамент, который может быть возведен практических на любом виде почв, кроме глинистых.

  • Данный вид фундамента частенько в народе называют плавающим, потому что он обладает способностью передвигаться вместе с грунтом и тем самым защищать стены дома от возникновения мелких и крупных трещин.
  • Чтобы возвести подобный фундамент собственноручно, вам потребуется выкопать сплошной котлован, имеющий глубину 60 сантиметров. На дно котлована необходимо уложить песчаную подушку высотой до 25 см и щебня высотой до 15 см.
  • Поверх подушки требуется уложить гидроизоляцию, а затем арматурный каркас в два слоя в виде сетки с образование ячеек 20 х 20 см.
  • Арматуру лучше всего использовать диаметром 10 — 12 мм. В первую очередь, увязывают только первый слой, затем на него укладывают «стульчики» из той же арматуры, а уже на них укладывается следующий слой.
  • Всю конструкцию необходимо связать вязальной проволокой. Затем можно приступить к заливке бетона.
  • Использовать следует бетон, маркой не ниже М200. Благодаря такому основанию, дом будет стоять на протяжении долгого времени, но вам потребуется очень большое количество арматуры и прочих материалов, а время возведения фундамента существенно увеличится относительно других видов.

Можно ли возводить фундамент из пеноблоков?

В принципе, данная возможность существует, но при возведении подобного фундамента потребуется обеспечить ему надежность и потребуется учитывать большое количество различных факторов, а это делает проблематичным использование подобного материала для фундамента:

  • Основной проблемой является плохое сопротивление пенобетона знакопеременным нагрузкам, что очень важно, особенно, если вы строите на пучинистом грунте.
  • Такой фундамент потребует тщательнейшей изоляции от влаги как вертикальной, так и горизонтальной, поскольку данный материал имеет пористую структуру и способен впитывать влагу из почвы.
  • Саму кладку потребуется проводить с надежным армированием, что наряду и с гидроизоляцией потребует дополнительных финансовых вложений.
  • Морозостойкость пеноблоков, особенно в среде с повышенной влажность, также создает дополнительные препятствия при использование их в роли строительного материала для основания дома, даже при выполнении стен из пенобетона.

Внимание: Таким образом, большая часть конструкционных пеноблоков не может служить в качестве хорошего материала для возведения надежного фундамента.

  • Если вы все-таки решили воспользоваться пеноблоками для возведения фундамента вашего дома, то проводить такие эксперименты стоит только на прочных непучинистых сухих почвах с использованием пеноблоков наивысшей плотности.
  • Помимо этого, как мы уже раньше говорили, кладку необходимо проводить с надежным армированием с закладкой арматуры, а также потребуется обеспечить высококачественную гидроизоляцию с каждой стороны.
  • Однако при возведении столбчатого фундамента или фундамента на сваях, пенобетон можно использовать в качестве заполнения свободного места между столбами или сваями.

Какой нужен фундамент для дома из пеноблоков, вы теперь выберите, исходя из параметров помещения и грунта. Перед принятием решения стоит посмотреть фото и все детально проанализировать и только после этого принимать решение.

Перед постройкой любого дома, дачи, коттеджа, сначала изучается местность. Какой грунт, состав земли, нет ли под землёй грунтовых вод, не проходят ли под участком различные коммуникации, кабеля и т.д. Состав почвы, изучается на глубине 2,5 — 3 м. Для этого требуется создать развёрнутый анализ слоёв почвы. Так как, у обычных людей опыта в таких делах маловато, и можно легко спутать слабопучинистый грунт с непучинистым, или смешанным грунтом, желательно сделать заявку к профессиональным специалистам, в определённые службы. Как только результат почвы будет готов, можно уже приступать к выбору фундамента.

Как сделать самый надёжный фундамент своими руками под дом из пеноблоков, надёжно, быстро и не дорого? Во-первых, надо сделать проект будущего дома. Для этого надо заранее просчитать вес здания, определить вид грунта, решить сколько будет этажей в доме, и будет ли подвал.

Необходимые инструменты:

  1. Лопата.
  2. Бетономешалка.
  3. Рулетка.
  4. Молоток.
  5. Вёдра
  6. Уровень — линейка.
  7. Дрель.
  8. Шуруповёрт.
  9. Молоток — кирка.
  10. Отвёрка.
  11. Шнур, верёвка, проволока металлическая.
  12. Шурупы.
  13. Зубило.

Все виды фундаментов, для дома из пеноблоков

Столбчатый фундамент, подходит для пучинистого и глинистого грунтов. Обычно на таком фундаменте устанавливают одноэтажные здания. Формирование фундамента в грунт, на определённую глубину вкапываются столбы. Для прочности конструкции, в виде каркаса, укладывается арматура. Затем всё это заливается бетонной смесью.

Свайный, винтовой фундамент, возводят если дом планируют построить на холме, или склоне его. Такой фундамент подходит, для мягких, рыхлых, неустойчивых почв. Каждая свая должна иметь углубление от 4 до 6 метров, как минимум.

Для этого металлические сваи, вкручиваются в почву. Сверху устанавливается, обязательно, для большей надёжности — бетонная монолитная балка — лента. Поверх неё укладывается арматура. И уже потом происходит залив фундамента. Свайный фундамент, делается также из висячих свай, и свай-стоек. Процесс формирования фундамента, такой же, как и для свайного винтового.

Монолитный фундамент, его ещё называют в народе «плитный», подходит для любых видов почв. Так как плита бетонная может двигаться с почвой. Не рекомендуется такой фундамент, для глинистых почв.

Формирование фундамента

Для того, чтобы самостоятельно сделать монолитный фундамент надо сначала вырыть котлован глубиной не менее 60 см. Затем в него засыпается «подушка», а уже сверху укладывается гидроизоляция. Только после этого укладывается арматура, в несколько слоёв, после чего, всё данная конструкция заливается бетоном.

Ленточный фундамент, подходит для пучинистых и глинистых почв. Он формируется из непрерывной ленты железобетона, по периметру несущих всех стен дома. Главный принцип такого фундамента заключается в том, что б основание дома было не только хорошо устойчивым и надёжным, но и лёгким. Фундамент ленточный бывает двух типов: заглубленный и малозагубленный.

Заглублённый фундамент делается следующим образом: основание закладывают на достаточную глубину, для того чтоб не промерзала почва. Следует помнить, что такой фундамент должен быть шире, самих стен дома, примерно на 100 мм, со всех сторон. Цоколь здания, должен иметь — 40 сантиметров минимум. После построения цоколя, укладывается арматура в два ряда, по два слоя. Однако такой вид фундамента имеет свои недостатки.

Во-первых, весь процесс формирования фундамента занимает слишком много времени и сил. Во-вторых, надо сразу иметь определённую сумму денег, чтоб хватило на все стройматериалы, которые следует купить заранее. В-третьих, самому такой фундамент не построить, нужны помощники или строительная бригада, а их труд, тоже должен быть оплачен.

Обычно такой фундамент закладывают, при строительстве многоэтажных домов, или 3-х этажных особняков с подвалом. Если, по проекту, в доме есть подвал, то такой фундамент лучше других видов подойдёт.

Малозагубленный вариант фундамента, намного проще, предыдущего. И отличается от него тем, что подходит для одноэтажных зданий, и закладывается на малых глубинах почвы. Этот вид фундамента малозатратный, и его заложить сможет даже новичок в строительном деле. Здесь самое главное, соблюсти все нужные пропорции.

Итак, для начала, можно обычной лопатой, самостоятельно надо вырыть траншею, глубиной в 60 см. Затем в неё насыпаем «подушку», состоящую из песка с щебнем (гравием). Засыпать следует равномерными слоями по 15 см каждый, желательно несколько раз. Теперь делаем опалубку, и всё это заливаем бетоном.

Теперь в верхней части цоколя делаем каркас из арматуры и надёжно его закрепляем. Ширина цоколя, на 10 см должна быть шире, всех стен в доме. Малозаглублённый фундамент, идеально подходит, для непучинистых, твёрдых слоёв земли.

Проект конструкций и нагрузки

В зависимости от проекта дома, фундамент должен выдерживать вес всего сооружения в целом. Для этого хорошо изучается как сам проект, так и местность на которой он планируется возводиться.

Например, если есть грунтовые подземные воды, следует устанавливать столбчатый фундамент, или свайный, в основе которых железобетонные монолитные плиты.

Ленточный вид фундамента, здесь не подойдёт. И помните, какое бы основание, вы не выбрали б, для своего будущего дома, оно должно быть прочным и надёжным.

Что у столбчатого фундамента, столбы должны располагаться друг от друга, на расстоянии 2 метра. Они должны находиться под всеми углами дома, и всеми местами в доме, которые будут иметь в дальнейшем максимальную нагрузку, а также под всеми несущими стенами в доме. Чем больше установлено столбов, тем надёжнее будет стоять ваш дом.

Гидроизоляция фундамента

Для гидроизоляции фундамента следует иметь только хороший, качественный материал. Он должен быть уложен, на основание поверхности фундамента. Гидроизоляция бывает, как вертикальная, так и горизонтальная. От того насколько правильно и качественно выполнена гидроизоляция фундамента, зависит сухость в подвале и в доме.

Для гидроизоляции вам потребуется: песок, глина, полимерные составы, рубероид, геотекстиль, любой мелкий дренаж.

Если в доме планируется подвал, желательно, вместе с гидроизоляцией, провести сразу работы и по теплоизоляции.

Свойства пеноблочного дома

  1. Очень быстро строится.
  2. Минимальные финансовые затраты.
  3. Хорошая звукоизоляция.
  4. Комфортность проживания.
  5. Экологически чистый материал.

Примерные размеры для постройки фундамента выполненного своими руками под дом из пеноблоков, а также необходимые инструменты.

  • Пеноблоки — 600 x 300 x 200 мм.
  • Основания фундамента 6 т. X 6 т. Мм.
  • Высота фундамента — 700 мм.
  • Фундамент под землёй — 400 мм.
  • Слой песка — 200 мм.
  • Слой щебня — 200 мм.
  • Бетон М 400; Бетон М 200.

Итак, мы решили, что дом у нас будет построен из пеноблоков. Начало многообещающее, особенно учитывая как много хорошего можно сказать об этом материале.

Однако как только мы готовы приступать к созданию проекта и подсчету сметы, возникает вопрос о фундаменте.

Выбираем лучший вариант базиса под дом

Какой фундамент нужен для дома из пеноблока будет наиболее рационально использовать? Здесь мы сразу и разочаруем многих – универсального ответа на этот вопрос не существует. Есть несколько вариантов, как самого основания, так и параметров выбора.

Давайте, сразу определим два направления, по которым мы и будем рассматривать варианты:

  • Тип грунта. От этого нам в любом случае придется отталкиваться в фундаментных работах.
  • Тип здания. А скорее нагрузка, которую это здание будет оказывать на основание.

Проблемный грунт

И начнем мы наш разговор с грунта. Перед тем как приступать к работам, нам обязательно необходимо будет провести геологический анализ почвы на участке строительства.

По его результатам можно будет уже делать первые выводы.

Итак, какие проблемы может скрывать грунт:

  • Сыпучесть
    . Это слабый тип грунта, при котором у нас может происходить перекос и просадка здания с одного из углов. Как результат – серьезные деформации самого основания и стен.
  • Водонасыщенность
    . Это говорит о том, что как сделать фундамент под дом из пеноблоков, нам придется проводить масштабные дренажные работы, которые не ограничатся отводом воды только на время строительства. Система дренажа должна будет работать и впоследствии.
  • Высокое залегание грунтовых вод
    . Разница от водонасыщенной почвы в том, что здесь вода будет подмывать основание и разрушать его.
  • Сложный рельеф
    . Можно и этот момент отобразить в области как раз проблемного грунта. В любом случае при таком рельефе достаточно сложно возводить классический ленточный фундамент, к примеру.

Нагрузки

Это основной момент в разработке любого основания, ведь, по сути, фундамент, это опорное сооружение, которое принимает на себя нагрузки здания и распределяет их, отдавая почве.

Всегда инструкция по созданию любого фундамента предполагает, что будет произведен сбор всех нагрузок, то есть:

  • Вес стен.
  • Вес кровли.
  • Вес перекрытий.
  • Бытовой техники и инженерных коммуникаций.
  • Вес всех предполагаемых жильцов.
  • Переменные нагрузки.

Исходя из этих двух параметров, и делаем вывод о том, какой нужен фундамент под дом из пеноблоков.

Свайный тип

Свайный базис отлично подходит под пеноблочное строительство благодаря нескольким моментам:

  • Относительная дешевизна при отличном качестве.
  • Короткие сроки возведения.
  • Возможность установки на проблемных почвах.
  • Возможность самостоятельного строительства.

Чтобы закрепить все вышеперечисленные плюсы, предлагаем рассмотреть вариант с буронабивными сваями, который мы пошагово приведем к фундаменту под наш пеноблочный дом.

Итак:

  • Разметка участка.
  • Бурение скважин. Для этого подойдёт и ручной ямобур, благо глубина должна быть на уровне промерзания, а это максимум полтора метра.
  • Расширение скважины. Засыпка подушки из песка и ее утрамбовка.
  • Установка стакана, можно из простого рубероида.
  • Погружение армирующего элемента.
  • Заливка бетоном.

Как видим, ничего сложного в устройстве такого базиса нет. Главное будет строго соблюдать проектные требования. А это у нас и количество свай, и их расположение.

А после того, как сваи залиты, у нас есть два варианта:

  • Создать ростверк и залить его фундаментом.
  • Положить сверху монолитные плиты.

В принципе, своими руками мы сможем устроить только ростверк, для плит потребуется спецтехника.

Совет!
Чтобы ростверк получился еще более прочным, чем даже изначально планировалось, можно увеличить сечение арматуры и использовать в замесе бетона не обычный известняковый тип щебня, а гранитный.

Это был первый вариант устройства базиса.

Статьи по теме:

Ленточное основание

А вот и наш ленточный базис. Часто на вопрос, какой фундамент сделать для дома из пеноблоков, ответ следует именно на тему ленточного типа.

И действительно, это один из наиболее простых типов фундамента, который мы спокойно можем соорудить своими руками.

Если почва и проект позволяют, то пошагово все у нас выглядит следующим образом:

  • Разметка фундамента.
  • Выемка грунта. В зависимости от размеров можно все самостоятельно выкопать, а можно и небольшой экскаватор арендовать.
  • Укладка на дно траншей песка и утрамбовка.
  • Укладка армирующего элемента.
  • Монтаж опалубки.
  • Заливка бетоном.

Здесь так же есть свои интересные нюансы. Во-первых, нам необходимо будет позаботиться о гидроизоляции. Для этого, после снятия опалубки, обрабатываем бетон мастикой. Это наиболее простой и доступный вариант гидроизола.

Арматуру мы всегда предлагаем брать с неким запасом прочности. Конечно, цена при этом несколько увеличивается, но все-таки мы ведем разговор о создании фундамента.

Говоря о материалах, здесь нет ничего необычного. Впрочем, возвращаясь к гидроизоляции, можно применить в замесе бетона жидкое стекло, этот материал так же в разы повысит водонепроницаемость основания.

При монтаже опалубки более рационально будет использовать строительную влагостойкую фанеру, которую затем можно еще применять в самых разных работах. А в процессе крепежа отлично подходят шурупы по дереву. Они и лучше связывают части опалубки, и намного проще демонтируются.

Монолит

Еще один тип фундамента, который мы так же можем вполне успешно использовать, это монолитная плита. Причем это может быть как простой монолит, так и шведская плита, в которой мы устроим сразу и коммуникации.

В данном случае вопрос, какой фундамент выбрать для дома из пеноблоков упирается скорее в функциональную составляющую монолита и в стоимость.

Рассмотрим основные принципы устройства монолита:

  • Выемка грунта. Если котлован будет на водонасыщенном участке, то необходимы дренажные работы. Здесь нам точно не обойтись без экскаватора.
  • Утрамбовка подушки из песка. Если предполагаем шведскую плиту, то еще и выравниваем дно котлована.
  • Устанавливаем гидроизоляцию. Это либо рубероид, либо плотный полиэтилен. Причем устанавливаем все в несколько слоев.
  • Ели у нас шведская плита, устанавливаем теплоизоляционные плиты.
  • Вяжем арматуру. Для монолитного типа мы выбираем арматуру сечением 12-14 см, и вяжем ее с шагом в 15-20 см.

Здесь лирическое отступление. Перед тем, как сделать фундамент для дома из пеноблоков, мы рассчитываем все нагрузки, а соответственно можем точно выбрать необходимое сечение арматуры.

Насколько важно выбирать ее с запасом прочности? В принципе, нам никто не запрещает этого делать, главное не выбирать сечение меньшего размера.

Важно!
Арматура должна выставляться с учетом выпуском по краям, где она загибается, и будет связываться со стенами.
Кроме того, если даже мы устанавливаем ее в один горизонтальный ряд, то ее придется приподнять, так чтобы она примерно посредине плиты получалась.
Для этого устанавливаем ее на специальных подпорках.

  • Монтируем опалубку.
  • Заливаем все бетоном.

Монолитная плита готова.

Важно!
Если у нас шведская плита, все трубы коммуникаций или теплого пола, перед заливкой бетона, заполняем воздухом, так он точно не деформируются под весом бетона.

Вывод

Итак, мы ответили на основный вопрос, какой фундамент нужен для дома из пеноблоков, приведя пример трех основных типов основания, которые полностью смогут ответить всем требованиям дома из пеноблоков.

Кроме того, именно эти типы фундаментов можно выбирать в зависимости от состояния грунта на участке строительства, то есть у нас появляются несколько вариантов. А это всегда больше возможностей.

Не забываем и о финансовой составляющей, пеноблоки изначально несколько экономят расходы, так что можно оптимизировать и основание дома. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Выбирать фундамент под дом из пеноблоков необходимо с учетом особенностей проведения строительных мероприятий и характеристик почвы на конкретном земельном участке. На что нужно обратить внимание?


Блоки из вспененного бетона дают возможность построить сухой и теплый дом за минимальную стоимость. Этот современный материал активно используется для возведения жилых строений. По ряду эксплуатационных показателей дома из него ничем не уступают деревянным и кирпичным постройкам. Фундамент для жилых зданий из пеноблоков бывает таких типов:

  • в виде монолитной плиты,
  • свайным,
  • столбчатым,
  • ленточным.

Обустройство фундамента из блоков

Основание для дома из вспененных блоков выбирается так, чтобы затраты на его обустройство своими руками были минимальными. При этом фундамент должен обладать требуемыми показателями надежности и прочности.

Следует в обязательном порядке учесть особенности грунта на месте выполнения строительных работ.

Если почва на вашем участке содержит включения суглинка, глины, супеси, рекомендуется возводить свайный фундамент для дома. В ситуациях, когда грунт относится к группе непучинистых, лучше остановить свой выбор на ленточном основании. А столбчатый фундамент идеален для слабопучинистых почв с незначительным содержанием песчаной пыли либо мелкого песка.

Далее нужно уточнить уровень залегания грунтовых вод на участке. Если есть реальная опасность весенних подтоплений, желательно строить основание в виде монолитной плиты (так называемый плавающий фундамент). Но помните, что при его обустройстве у вас не получится возвести дом с подвальным помещением. Если погреб вам действительно нужен, обустраивайте фундамент ленточного типа с дополнительной дренажной системой.

Быстрее всего возводятся столбчатые и свайные основания. Их сделать своими руками проще всего. По стоимости работ наиболее дорогостоящим считается монолитный фундамент для дома из пеноблоков.
Немного дешевле строить ленточное основание. Далее мы поговорим о правилах самостоятельного возведения всех этих оснований.

Ширину такого основания, подходящего для глинистых почв, берут на 10–15 см больше толщины стенок спроектированного жилища. Цоколь при этом должен иметь высоту от 40 см. Глубина заложения фундамента – до 0,6 м. Алгоритм выполнения работ следующий:

  1. Выкапываете ров, засыпаете его на 15–20 см смесью и щебня либо чистого песка, трамбуете, сверху добавляете аналогичный по толщине слой гравия, который также тщательно уплотняете.
  2. Заливаете подбетонку – раствор цемента с водой, на сделанный пирог. Толщина заливки – до 10 см. Ждете дней 6–7. Цементный раствор должен затвердеть наполовину.
  3. Связываете арматурные прутки с антикоррозионным покрытием в пояса. Для этого используете специальную вязальную проволоку. Армируете будущее основание.
  4. Делаете , металлических материалов, фанерных листов либо из шифера. Устанавливаете конструкцию и заполняете ее раствором бетона (часть цемента плюс 5 частей щебня плюс 3 части песка). Воды в такую смесь добавляют из расчета 0,5 частей на каждую порцию цемента.
  5. Залитый бетон трамбуете деревянным молотком. Если есть возможность, используйте для этой процедуры вибратор, который отлично уплотняет смесь и удаляет из нее все воздушные пузырьки.

Ленточный фундамент из блоков

Через трое суток можете производить демонтаж опалубки и начинать укладку вспененных блоков на качественно сделанное своими руками основание.

Такой фундамент для дома из пеноблоков делается из деревянных, бутобетонных, кирпичных или каменных опорных элементов. Их нужно устанавливать под все углы будущего строения, под точки, где пересекаются его стены, а также под участки с максимальными нагрузками (прогоны, балочные конструкции и так далее). Обратите внимание! Между отдельными опорами не допускается наличие промежутков более 250 см.

Блоки для обустройства фкндамента

Чаще всего столбчатые основания для домов из пеноблоков сооружают из железобетонных опорных деталей. Процедура строительства фундамента проводится по такой схеме:

  1. Выкапываете ямы в точках, где будут ставиться столбы. Делаете в них подушку из песка для строительных работ, щебня и гравия. Сверху накрываете полученный пирог рубероидом либо другим гидрозащитным материалом.
  2. Монтируете деревянные щиты в вырытые углубления (фиксируете их подпорками). Эти конструкции защищают ямы от осыпания в них почвы. Они же могут применяться и в качестве опалубки.
  3. Производите армирование ям – устанавливаете в них (строго вертикально) стержни толщиной около 1,2 см на дистанции порядка 7–9 см друг от друга. Затем связываете металлическую конструкцию проволокой.
  4. Постепенно подаете раствор (часть цемента плюс три части песка) в опалубочную конструкцию. Желательно заливать его слоями по 0,25–0,3 м и уплотнять каждый слой.
  5. Залитые бетоном опоры высыхают на протяжении двух недель. После этого можете убирать опалубку и устанавливать перекрытие для монтажа дома из пеноблоков.

Важный совет. Перекрытие для постройки обычно делается из бетонных монолитных блоков. Но вы вполне можете соорудить его своими руками посредством бетонной заливки, которую использовали для строительства самих столбов. В этом случае необходимо лишь качественно укрепить перекрытие при помощи арматурных сеток.

Если ваш участок земли, где планируется возведение жилища из пеноблоков, имеет пучинистую структуру, нужно делать плитное основание. Оно в отличие от ленточного и столбчатого фундамента заполняет все пространство под постройкой. По этой причине монолитное основание не дает возможности обустроить подвал в доме.

Монолитный фундамент для дома

Алгоритм сооружения плитного фундамента приведен далее:

  1. Роете котлован по заданным размерам (они могут быть любыми – плита выдержит даже достаточно большой вес постройки). Его глубина берется около 0,6 м.
  2. Делаете подушку из песка (0,25 м) и щебня (0,15 м).
  3. На верхнюю часть пирога монтируете влагозащитный материал и два арматурных слоя. Их изготавливают в виде сетки с окошками 0,2 на 0,2 м из стержней диаметром 1–1,2 см.
  4. По всей площади монолитного основания ставится опалубочная конструкция. Заполняете ее бетоном.
  5. Ждете полного затвердевания раствора, снимаете опалубку.
  6. Сверху укладываете рубероид (другой гидроизолятор).

Монолитный фундамент для строений из вспененных изделий отличается повышенной прочностью. Он, как было сказано, может иметь любые размеры. Но следует понимать – его обустройство своими руками занимает немало времени. Кроме того, вам придется запастись достаточным количеством арматуры. Ее на сооружение плитного основания уходит немало.

Свайные фундаменты для жилищ из пеноблоков делаются редко. Обычно их строят на склонах либо на неравномерно деформирующихся почвах. Сваи изготавливают в виде стоек, также применяются винтовые и висячие опоры. Наверху свайных изделий обязательно делается опалубочная конструкция, а также особая бетонная монолитная балка – ростверк.

Свайный фундамент из блоков

В некоторых случаях основание для домов из вспененных изделий сооружается из самих пеноблоков. Выполнять подобные работы своими руками не рекомендуется. Такие мероприятия лучше доверить профессионалам. Они примут во внимание все факторы и обеспечат необходимую надежность фундамента. В данном случае следует учитывать то, что основание из пеноблоков требует:

  • весьма качественной горизонтальной и вертикальной защиты от влаги;
  • филигранного расчета нагрузок, воздействующих на фундамент в процессе эксплуатации жилого здания;
  • надежного армирования кладки.

Еще один нюанс. Основания из пеноблоков разрешается обустраивать исключительно на непучинистых, максимально прочных почвах с большой глубиной протекания грунтовых вод.


Несмотря на то, что ячеистые бетоны легче обычных, фундамент для дома из пеноблоков
должен обеспечивать нормальную несущую способность. Не рекомендуется ростверк по столбам, имеется опыт эксплуатации пенобетонных стен на плитных, ленточных, свайно-ростверковых фундаментах.

При проведении обеспечивающих снижение сил вспучивания мероприятий ограничения по типу фундамента практически отсутствуют. Для склонов, болотистых участков больше подходит висячий ростверк по оголовкам винтовых свай. На грунтах с низким расчетным сопротивлением нагрузкам здания обычно изготавливается плавающая либо шведская утепленная плита.

При необходимости подвального этажа единственным решением становится заглубленная лента. На ровном ландшафте, независимо от наличия глинистого грунта, возводится мелкозаглубленная лента МЗЛФ. Этот вариант используется чаще всего, поэтому и будет рассмотрен ниже.

Технология строительства

Фундамент для дома из пеноблоков
должен быть гарантированно защищен от сил пучения. Малейшие подвижки противопоказаны пенобетону, который создавался для теплоизоляции ограждающих конструкций, не является полноценным конструкционным материалом.

Поэтому дренаж, утепление отмостки, использование нерудных материалов в подстилающем слое, обратной засыпке пазух является обязательным условием для МЗЛФ, независимо от отметки промерзания, уровня УГВ. При перепаде высот от 1,5 м рекомендуется выбрать винтовые сваи с висячим ростверком.

Внимание: «Народная» технология щелевого фундамента не отвечает требованиям нормативов СП 22.13330. При заливке подземной части конструкции в земляную опалубку невозможно уложить дрены канализации, качественно гидроизолировать железобетонную конструкцию, создать теплоизоляцию отмостки.

Разбивка осей

Для малозаглубленной ленты не нужно рыть глубокие траншеи, подвальный этаж отсутствует по умолчанию. Поэтому потребуется 3 шнура для каждой стены, натянутые по осям, наружным, внутренним граням МЗЛФ для установки опалубки. Кроме того потребуется две черты для каждой траншеи:

Если в проект заложен пол по грунту, плодородный слой придется снять полностью, изготовив котлован глубиной 0,6 – 1 м. при использовании сборного перекрытия из плит ПК либо бетонировании монолитной конструкции пахотный слой внутри периметра можно не снимать.

Ввиду небольшого объема землеройных работ траншеи для МЗЛФ чаще изготавливают вручную. Глубина траншей выбирается конструкционно:

Таким образом, на песчаном грунте траншея будет иметь глубину от 40 см, на супеси от 60 см, на суглинке, глине от 80 см.

Мероприятия по ликвидации вспучивания

После удаления пахотного слоя следует определить содержание глины в почве, хотя бы народными способами. Если землю не удается скатать в шарик, жгут, подстилающий слой обычно не нужен – в пятне застройки песок, супесь практически без вспучивающейся глины. Во всех остальных случаях подсыпку производят следующим способом:

При высоком УГВ засыпку лучше производить щебнем 5/20 мм без смачивания. Дренаж монтируется по технологии:

  • по наружному краю траншей создается уклон 4 – 7 градусов в общем направлении
  • изготавливается подсыпка из щебня толщиной 10 см с виброуплотнением
  • устанавливаются вертикальные колодцы по углам, через 4 м на прямых участках
  • между колодцами укладывается перфорированная щелями гофротруба в геотекстильном фильтре
  • по бокам, сверху засыпается 10 см слой щебня

Внимание: Уровень засыпки дренажной канализации должен совпадать с подстилающим слоем фундамента. Запрещено опирание бетонных конструкций на дрены.

Стяжка из смеси В7,5 одновременно решает задачи:

Внимание: Подбетонка должна быть шире ленты минимум вдвое, при нормальном выравнивании облегчается установка щитов опалубки, прокладок под нижним поясом арматурных каркасов.

С наружной стороны траншеи монтируется доска опалубки, чтобы предотвратить заполнение дренажной канализации бетоном. Внутри опалубка обычно не нужна, ею по умолчанию служит земляная стенка траншеи. После набора прочности на поверхность подбетонки наплавляют 2 слоя Технониколь, Бикрост, любой другой рулонной гидроизоляции, выпуская края 30 – 40 см, которые позже будут приклеены к боковым граням ленты.

Монтаж арматурных каркасов

Для ленты МЗЛФ применяются стандартные арматурные каркасы, изготавливающиеся из продольных А400 (рифленка) стержней диаметра 8 – 16 мм, связанные в пространственную конструкцию прямоугольными хомутами из 6 – 8 мм гладкой А240арматуры. Их монтируют с соблюдением технологий СП 63.13330 (ж/б конструкции):

Внимание: Ввиду небольшой высоты ленты МЗЛФ даже с учетом цокольной части арматурные каркасы могут укладываться внутрь опалубки. Нахлест прутков без изгиба под прямым углом в сопряжениях стен запрещен.

Съемная опалубка удобнее, дешевле несъемных модификаций из пенополистирола. Щиты из фанеры, обрезной доски могут использоваться повторно после распалубки в кровле, перегородках, стропильной системе. При монтаже опалубки необходимо выполнить требования:

Внимание: При установке вертикальных плит экструдированного пенополистирола вплотную к внутреннему щиту опалубки сокращается время на теплизоляцию фундамента впоследствии. Для качественного крепления утеплителя к бетону его пробивают гвоздями (шляпка снаружи), которые вмуровываются в ленту МЗЛФ намертво.

Заливка

Для любых монолитных конструкций предпочтительнее бетонирование за один прием. Поэтому при небольшой производительности бетономешалке лучше заказать доставку смеси миксерами. Нюансами технологии бетонирования являются:

Внимание: Распалубка возможна на 3 – 15 сутки при температуре +30 – +15 градусов, соответственно. За это время бетон гарантированно наберет 70% прочности летом.

Гидротеплоизоляция

После распалубки оставшиеся поверхности железобетонной конструкции необходимо защитить от влаги. Перед обратной засыпкой пазух траншей следует произвести комплексную теплоизоляцию. Технология гидротеплозащиты МЗЛФ имеет вид:

Внимание: Для зданий периодической эксплуатации с не регулярным включением отопления, садовых домиков сезонного использования утеплитель дополнительно укладывается по всему периметру дома, приклеивается на внутренние поверхности ленты МЗЛФ.

Технология вполне доступна для самостоятельного изготовления малозаглубленного ленточного фундамента. В отсутствие комплекса мероприятий по защите от вспучивания на глинистых грунтах стены из пеноблоков гарантированно покроются сетью трещин.

Фундамент для дома из керамзитобетонных блоков, размеры

Керамзитобетонные блоки сегодня пользуются большим спросом в области строительства. И то не удивительно, так как подобные конструкции имеют малый вес, отличную прочность и неплохую теплопроводность. Но для дома из керамзитобетонных блоков необходимо правильно подобрать фундамент. Здесь необходимо учитывать не только материал, но и ряд других нюансов, которые будут рассмотрены далее.

Какой фундамент подойдет

Для дома из керамзитобетонных блоков можно использовать основание 3-х видов. Каждое из них имеет свои особенности и условия возведения.

Плитные

Этот вид основания стоит задействовать тем, кто желает возводить дом малых габаритов. Он прост в изготовлении и требует минимальных денежных затрат. Но такой фундамент для дома из керамзитобетонных блоков стоит возводить лишь на устойчивой почве.

Плитный фундамент

Плиточное основание отлично подойдет для одноэтажного дома, который не предусматривает наличие подвального помещения. А вот как выглядит плитный фундамент с ребрами жесткости вниз, можно увидеть на фото в статье.

Ленточные

Ленточная конструкция для дома из керамзитобетонных блоков считается самой надежной и практичной. Она не поддается влиянию таких факторов, как скачки температуры, движение грунта. Кроме этого, ленточное основание позволяет возвести дом с подвальным помещением. Но при его выборе необходимо понимать, что он возводится дольше, да и денежные затраты здесь большие.

Ленточный фундамент

Создание фундамента ленточного типа может происходить с применением специальных блоков или из бетона. Выбор того или иного материала определяется с учетом личных пожеланий человека. Но если вы желаете возвести дом с теплым подвалом, то рациональнее задействовать блоки. А вот какова технология устройства ленточного фундамента, поможет понять данная статья.

Сваи

Этот вариант основания можно задействовать при возведении одноэтажного дома из керамзитобетонных блоков. Его быстро и просто возводить, а приступать к строительству стен можно сразу же после монтажа свайного фундамента. Но сегодня имеется множество видов свай, каждый из которых рассчитан на тот или иной тип грунта.

Свайный

Еще для монтажа определенных видов свай необходимо использовать специальную технику. Для дома из керамзитобетонных блоков часто выбирают металлические винтовые сваи. Их установка ведётся вручную, без привлечения специальной техники. Свайное основание позволяет возвести дом с цокольным этажом. Но для этого предстоит использовать специальную заливку с дополнительным утеплением. А вот какова технология заглубления винтовых свай, и как это делать правильно, поможет понять видео из данной статьи.

Как можно подобрать, и сделать фундамент для кирпичной бани, поможет разобраться информация из статьи.

А вот какой фундамент под баню из керамзитоблоков необходим, поможет понять данная статья.

Также будет интеерсно посмотреть на то, как выглядит фундамент под беседку из кирпича: https://2gazon.ru/postroiki/besedki/iz-kirpicha.html

Возможно вам также будет интересно узнать о том, какие размеры фундамента под кирпичный забор существуют, и как подобрать нужный, очень подробно изложено в данной статье.

Как рассчитать

Выбирая габариты фундамента, стоит вычислить толщину основания. Для этого используется специальная формула. Согласно ей, необходимо вес дома поделить на площадь постройки. Полученное значение не должно превышать параметры, которые сможет выдержать грунт.

Чтобы не допустить ошибку, строители выполняют фундамент толщиной, которая пропорциональна толщине стен дома, добавляя на запас 40-50 см.

Выбор высоты основы осуществляется с учетом состояния грунта и уровня пролегания подземных вод. Стандартное значение высоты фундамента составляет 50 см. При строительстве фундамента под дом из керамзитобетонных блоков используют перемычки. На 1 м3 бетонного раствора применяют 200 кг арматуры. А вот какие виды фундаментов для частного дома существуют, и как подобрать нужный, поможет понять данная статья.

На видео – как рассчитать фундамент под дом:

Как залить ленточное основание

Для изготовления фундамента ленточного типа вначале предстоит выкопать траншею по периметру будущего здания. Глубина ее должна составлять не менее 80 см. Но лучше этот размер скорректировать с архитектором. Процесс заливки осуществляется по следующему плану:

  1. После того, как была выкопана траншея, грунт утрамбовать, засыпать дно щебнем и песок. Толщина слоя составляет 30 см.
  2. Для защиты основания от влаги необходимо по стенкам углубления выложить полиэтиленовую пленку или рубероид.
  3. Придать фундаменту прочности можно, если осуществить армирование. Металлические элементы уложить в траншею, перевязать между собой при помощи проволоки. Конечно, можно использовать сварку, то тогда конструкция утратит эластичность.
  4. Теперь можно переходить к монтажу опалубки. При этом следите, чтобы она возвышалась над грунтом на 10 см. Для этого задействуют листы фанеры или доски.
  5. Заливать основание стоит при помощи бетона. Чаще всего применяют класс В-15 или В-20.
  6. После заливки подождать 20 дней, чтобы фундамент застыл.

На видео – всё про ленточный фундамент:

Закладка свайного основания

Чтобы залить фундамент свайного типа, необходимо воспользоваться следующей инструкцией:

  1. Когда участок был подготовлен и выровнен, то выполнить отверстия в почве. Делать это нужно в тех местах, которые указаны в свайном поле. Глубина определятся с учетом конструктивных особенностей опор.
  2. При помощи специального инструмента монтировать сваи. Их ввинтить на конкретную глубину. Она будет соответствовать параметрам конкретного изделия.
  3. Теперь можно переходить к обвязке свай. Для этого целесообразно задействовать металлический швеллер. Его приварить по периметру конструкции и там, где сосредоточены перегородки.
  4. Теперь нужно создать армопояс. Для этого произвести опалубку, залить ее бетоном. Именно сюда и будет вестись монтаж блоков.
  5. Далее можно переходить к зашивке основания по всему периметру. Использовать предстоит плоский шифер или металлопрофиль. По желанию можно утеплить всю конструкцию.

На видео – всё про свайный фундамент:

Статьи на Строительном портале Украины

Газобетон на сегодняшний день является универсальным строительным материалом, который широко используется в строительстве для возведения самых разных построек. Причиной тому являются уникальные качества материала, а также его долговечность. Кроме того, использование газобетона в качестве строительного материала является весьма экономичным решением. Но при строительстве дома из газобетона прежде всего важно определить, какой именно вид фундамента надо закладывать, чтобы обеспечить дому длительный срок службы.

Преимущества газобетона как строительного материала

  • При помощи газобетона можно добиться снижения затрат на эксплуатацию отопительного оборудования, поскольку данный материал обладает отличными теплоизоляционными характеристиками: отлично сохраняет тепло в доме в холодный период и прохладу летом.
  • Работать с газобетоном довольно просто, и существует малая вероятность того, что будут допущены ошибки, которые снизят долговечность стеновых конструкций и прочих элементов сооружения.
  • Паровая проницаемость. Газобетон обладает пористой структурой, которая помогает пару, который возникает из-за отопления, легко выводиться наружу. В результате этого конденсат практически не выпадает, а газобетон высыхает очень быстро.
  • Газобетон является материалом, полностью безопасным для человеческого здоровья. Секрет кроется в технологии его изготовления, которая базируется на использовании сырья природного происхождения.

Несмотря на то что конструкции из газоблоков отличаются хорошей прочностью и легкостью, тип фундамента под такие дома следует выбирать весьма внимательно. Огромную роль здесь играет тип почвы на том участке, на котором будет возводиться дом, а также особенности климатических условий, которые влияют на глубину промерзания грунта.

При выборе фундамента для дома из газобетона важно также учитывать бюджет строительства, поскольку, к примеру, плитный фундамент может применяться на тех видах почвы, где не подойдет никакой другой. Но, если, скажем, по результатам исследовании почвы выяснится, что на вашем участке можно использовать только этот тип основания, может оказаться, что вы просто не готовы к таким затратам, ведь стоимость строительства фундамента будет составлять около 25% стоимости всего дома.

Итак, для дома из газобетона чаще всего применяют фундамент следующих типов:

  • ленточный;
  • монолитный;
  • мелкозаглубленный ленточный;
  • свайный.

На почвах с неглубоким залеганием грунтовых вод, а также на рельефной местности, оптимальным вариантом будет свайный фундамент с монолитным ростверком.

Плитный фундамент способен выдерживать особые нагрузки. Так, на почве, где не подойдет никакой другой вид основания, плитный способен выдерживать даже самые тяжелые нагрузки, поскольку плита будет распределять нагрузку от центра строения равномерно по всей площади. Так, независимо от того, что будет происходить с грунтом в течение года, конструкция не повредится и на ней не появятся трещины. Но стоит учитывать, что данный тип фундамента является одним из самых дорогостоящих: на строительство монолитной плиты потребуется значительно больше материала и времени.

Но поскольку пенобетон все же отличается сравнительно небольшим весом, то большинство специалистов для строений из газобетона рекомендуют применять ленточный, мелкозаглубленный фундамент. Именно такой тип фундамента является самым простым и дешевым вариантом. Он возводится на грунте с нормальными показателями. Бетонная лента вполне способна выдерживать нагрузку от одно- и двухэтажной газобетонной конструкции. Поэтому в данной статье мы детально остановимся именно на строительстве данного типа фундамента.

Технология строительства ленточного мелкозаглубленного фундамента для дома из газобетона

  1. Рассчитывать ширину основания следует исходя из сечения поперечного типа фасадной стеновой конструкции, а глубину заложения несущей конструкции определяют, исходя из показателя промерзания грунтовых масс на земельном участке: для песочной почвы или грунта, где вода залегает довольно глубоко, нижнюю плоскость основания допускается поставить выше уровня промерзания. В таком случае данный показатель составляет порядка 0,5 м. Но это не является правилом для всех регионов, в некоторых областях это 1,8-2 м, но точно данный показатель определяется только после проведения геологических исследований.
  2. Траншею под фундамент можно вырыть вручную, а можно прибегнуть к услугам экскаватора с узким ковшом.
  3. Затем на дно фундаментной ямы укладывается подушка из крупнозернистого песка толщиной около 0,2 м. Основное предназначение песчаной прослойки — сделать несущий грунт ровным, тем самым придать основе дополнительную надёжность. После засыпки песок нужно полить водой, а затем хорошенько утрамбовывать.
  4. Поверх подушки из песка прокладывают слой гидроизоляции из полиэтилена, который должен защищать днище ямы и её боковые участки, а также предотвращать утечки влаги в процессе заливки раствора.
  5. Следующий этап заключается в изготовлении арматурного каркаса. При этом не обязательно прибегать к сварке, каркас можно просто провязать проволокой.
  6. Каркас укладывается на блоки или кирпичи таким образом, чтобы он находился на расстоянии от земли.
  7. Угловые стыки каркасов дополнительно провязываются проволокой.
  8. На расстоянии в 1метр вертикально необходимо вбить отрезки арматуры так, чтобы верхний их край оказался «в уровне», это облегчит процесс контроля над горизонтальным положением изготавливаемого фундамента.
  9. Заливать бетоном весь фундамент необходимо за одну смену, а если площадь настолько большая, что это невозможно, то заливать нужно не каждую стену в отдельности, а лить раствор равномерными слоями по всему периметру фундамента.
  10. На протяжении первых нескольких дней после заливки раствора бетон требует постоянного увлажнения (особенно в жаркую погоду).
  11. Затем наплавляется слой гидроизолирующего материала, либо же просто укладывается слой рубероида, который в дальнейшем придавится массой цоколя.
  12. Цоколь можно выложить из бетонных блоков, красного кирпича или же отлить его из бетона. Учтите, что последний вариант может оказаться наиболее дорогостоящим элементарно из-за необходимости устанавливать опалубку.
  13. Цоколь с обеих сторон грунтуется, затем наносится слой битумной мастики.
  14. Это предотвращает возможность попадания воды, залегающей в грунтовых массах, внутрь помещений. Нередко цоколь изолируется, чтобы снизить утечки тепла.

 

 

Типы фундаментов и требования к модульным и сборным домам — предпочтительные дома

Прочный фундамент является ключевым элементом любого дома. Это поможет вашему дому стать прочным и прослужит долгие годы. При подготовке к строительству промышленного или модульного дома обеспечение прочного, но доступного фундамента для размещения вашего дома должно быть в числе ваших приоритетов. Способность понимать типы фундамента, используемые в различных строительных процессах, необходима для принятия обоснованного решения о фундаменте вашего дома.

Руководство по фундаментным и опорным системам для промышленных домов

Когда дело доходит до создания прочного фундамента или системы поддержки для вашего промышленного дома, необходимо рассмотреть несколько вариантов. При выборе различных вариантов фундамента важно учитывать свой бюджет, период времени, в течение которого вы хотите жить в своем доме, свои личные предпочтения и многое другое.

Типы фундаментов для промышленных домов

От столбчатых и плитных фундаментов до полноценных подвалов Preferred Homes гарантированно найдет фундамент, который будет соответствовать вашим потребностям и бюджету.Изучите наши варианты ниже и узнайте больше о каждом из них.

Основание пирса

Пирсы представляют собой цементные цилиндры, вкопанные в землю на глубину 42 дюйма ниже линии промерзания. Каждый пирс имеет диаметр 30 дюймов и расположен на расстоянии 8 футов друг от друга. Эти опоры служат якорем, удерживающим ваш изготовленный дом, защищая его как от ветра, так и от мороза. После того, как опоры размещены, добавляются стальные ремни, чтобы прикрепить опоры к стальному каркасу вашего дома.Дома, расположенные на опорных фундаментах, обычно закрываются виниловым плинтусом. На этот тип фундамента устанавливаются как одинарные, так и двойные промышленные дома.

Плитный фундамент

Плитный фундамент для промышленных домов состоит из плоского бетонного фундамента глубиной от 4 до 6 дюймов, под которым находится еще от 4 до 6 дюймов гравия или песка. Вместо пола дома в качестве опоры для дома выступает плитный фундамент. Вся электропроводка и сантехника для домов на плитном фундаменте должны находиться внутри стен и пола самого дома, что характерно как для модульных, так и для сборных домов.В районах, где земля промерзает зимой, например, в Западном Мичигане, плитный фундамент часто заливают опорами, чтобы повысить устойчивость при заморозках и оттепелях. Если плитный фундамент заливается без простенков, он называется плавающей плитой. Однако не все дома можно ставить на плитный фундамент без опор; В 2017 году Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) ввел в действие новый кодекс, который теперь требует инженерного исследования почвы, чтобы определить, можно ли безопасно разместить дом без опор.

Как и на столбчатом фундаменте, на этом типе фундамента можно размещать как одинарные, так и двойные промышленные дома.

Плитный фундамент и плинтус из бетонных блоков

Подобно цокольному фундаменту, дома, облицованные бетонными блоками, могут создать дополнительное пространство для хранения и коммунальных услуг под вашим модульным или сборным домом. Хотя они не создают дополнительного жилого пространства, они создают вид дома, построенного из палочек, что сделало их более популярными. Плинтус из бетонных блоков создает впечатление, что дом стоит на подставке, поддерживаемой блоками по периметру, но на самом деле блоки не поддерживают дом.Дом по-прежнему поддерживается на блокировочных станциях под стальными двутавровыми балками дома.

Использование блочного плинтуса позволяет разместить дом немного ниже уровня земли с обратной засыпкой, идущей вверх по блочному плинтусу на высоту одного-двух блоков. Это придает дому еще более жилой вид. Подобно другим вышеперечисленным, этот фундамент доступен для домов одинарной и двойной ширины.

Фонд Ползания

Как следует из названия, фундамент для подполья создает подполье глубиной 48 дюймов в фундаменте дома.Он имеет залитые бетонные стены, а также бетонные нижние колонтитулы, которые уходят в почву. Это обеспечивает поддержку веса вашего модульного дома, удерживая его над землей, что идеально подходит для районов с высокой влажностью или подверженных заражению термитами. Иногда в подвальных помещениях используется гравийный пол из гравия над влаго- и пароизоляцией, но в большинстве случаев полы бетонные. Модульные дома поддерживаются по периметру дома, а не на двутавровых балках; промышленные дома обычно не размещаются на этом типе фундамента.

Фундамент подвала

Подвальные фундаменты могут создать надежный фундамент для вашего модульного дома, а также добавить дополнительную жилую площадь. Эти фундаменты, как правило, наиболее специфичны, поскольку они должны точно соответствовать размерам вашего дома. Кроме того, цокольный фундамент часто имеет строительные нормы и правила, которым он должен соответствовать в зависимости от города, в котором вы его строите. Хотя цокольный фундамент является одним из самых дорогих вариантов фундамента, готовый цокольный этаж может значительно увеличить площадь вашего дома и, следовательно, его значение.Часто фундаменты подвальных помещений устраивают с выходными и/или проходными стенами, которые обрамляют окнами и дверями.

Плюсы и минусы типов фундаментов для промышленных домов

Основание пирса

Плюсы:

  • Простота установки
  • Доступный
  • Обеспечивает устойчивость к наводнениям и морозам

Минусы:

  • Может сдвинуться и сделать ваш дом нестабильным
  • Наличие грязного или каменного пола под домом затрудняет ремонт, хранение вещей и обычно создает влажную среду
Плитный фундамент

Плюсы:

  • Самая доступная основа
  • Очень прост в установке
  • Обеспечивает устойчивость к наводнениям, морозам, сейсмическим зонам и ветру
  • Обеспечивает чистое и сухое место под домом
  • В сочетании с опорами этот фундамент обеспечивает максимальную поддержку вашего дома

Минусы:

  • Не подходит для участков с уклоном
  • Сложнее разместить коммуникации под домом
  • Плавающие плиты подвержены морозному пучению из-за отсутствия опор
Плитный фундамент с плинтусом из бетонных блоков

Плюсы:

  • Придает эстетичный вид дому из бруса
  • Дополнительное место для хранения и коммунальных услуг
  • Делает периметр дома более защищенным от повреждения ветром и вредителями

Минусы:

  • Дороже
  • Сложнее сделать ремонт под домом
  • Сборка и установка занимает больше времени
Основание Crawl Space

Плюсы:

  • Обеспечивает защиту от термитов, влажности, мороза и ветра
  • Средняя по установке и стоимости

Минусы:

  • Склонность к затоплению
  • Не предоставляет дополнительное жилое пространство
Подвальный фундамент

Плюсы:

  • Обеспечивает дополнительное жилое пространство
  • Можно размещать на участках с уклоном
  • Увеличивает будущую стоимость дома
  • Обеспечивает сейсмостойкость

Минусы:

  • Самый дорогой вариант
  • На сборку и установку уходит много времени
  • Необходимо точно измерить
  • Должен соответствовать жилищным нормам вашего региона

Постоянный vs.

Непостоянные фонды

Выбор того, хотите ли вы постоянный или непостоянный фундамент, является еще одним важным элементом, который следует учитывать при выборе фундамента для вашего промышленного или модульного дома. Постоянные фундаменты не могут быть перемещены в другое место и позволяют вам постоянно прикреплять к ним свой дом. Благодаря этим фондам ваш модульный или готовый дом будет восприниматься как «недвижимость» с точки зрения финансирования. Постоянные фундаменты включают цоколь, подполье и плитный фундамент с блочным плинтусом.

Непостоянные фундаменты, с другой стороны, могут быть отделены от вашего дома. Однако, если вы выберете непостоянный фонд, вы не сможете получить кредиты на недвижимость или финансирование. Плитный и столбчатый фундаменты являются примерами непостоянного фундамента.

Могу ли я иметь готовый дом на постоянном фундаменте?

Если вы заинтересованы в постоянном размещении модульного или сборного дома на фундаменте, у вас есть несколько вариантов. Важно понимать, что постоянные фундаменты дадут вам право на получение кредита и финансирования недвижимости, но они часто будут более дорогостоящими и требуют больше времени для установки.

Требования к фундаменту для промышленных домов

Федеральное жилищное управление (FHA) контролирует все требования и рекомендации для готовых домов. Если ваш дом не соответствует этим правилам, вы, скорее всего, не сможете получить кредит или финансирование для покупки недвижимости.

Однако, пока вы нанимаете профессионалов с хорошей репутацией и знаниями, вам не нужно сильно беспокоиться о требованиях. Если вы заинтересованы в том, чтобы ознакомиться с руководящими принципами самостоятельно, вы можете найти большинство из них в «Руководстве по постоянным фондам для промышленного жилья» Министерства жилищного строительства и городского развития США.Основные аспекты, которым необходимо соответствовать:

  • Язык, оси и колеса должны быть удалены из вашего модульного или промышленного дома.
  • Утилиты для вашего дома должны быть установлены постоянно.
  • Для защиты от паразитов и воды, а также для обеспечения доступа, должно быть покрытие, закрывающее пространство между вашим домом и фундаментом.

При рассмотрении вопроса о покупке модульного или сборного дома важно отметить, что модульные дома — это совершенно другой тип дома.Они регулируются государством, а не федеральным правительством, и строятся в соответствии с местными строительными нормами. Местные власти и кредиторы рассматривают модульные дома как обычные дома, построенные на месте; их можно размещать только на постоянных фундаментах.

Сертификация основания промышленного дома

Департамент жилищного строительства и городского развития требует, чтобы все изготовленные фундаменты домов были сертифицированы, чтобы получить разрешение на строительство. В Preferred Homes мы всегда гарантируем, что ваш фонд будет сертифицирован.

Стоимость постоянного фундамента для промышленного дома

Как упоминалось ранее, постоянный фундамент будет более дорогостоящим для вашего промышленного дома. Тем не менее, повышенная стоимость и возможность подать заявку на получение кредита на недвижимость делают эту стоимость незначительной по сравнению с преимуществами, которые вы получаете.

Цены на постоянные фундаменты могут варьироваться от 50 000 до 200 000 долларов США в зависимости от характеристик, которые вы выбираете для своего дома. Важно отметить, что эти расходы также включают плату за управление, установку подъездной дороги, планировку, септик и многое другое.Также могут быть дополнительные расходы, на которые влияет тип почвы на участке, ровность земли и другие факторы. Чтобы получить точную цену, пообщайтесь с подрядчиком Preferred Home на месте.

Какой фундамент лучше всего подходит для сборных или модульных домов?

В целом, не существует единственного лучшего фундамента для сборных или модульных домов, поскольку у каждого человека свои потребности в своем доме. Тем не менее, цокольный фундамент обеспечит вам максимальную отдачу от ваших инвестиций. От увеличения стоимости вашей собственности до дополнительной жилой площади фундамент подвала просто не может быть лучше. Свяжитесь с Preferred Homes сегодня, чтобы запланировать тур и найти идеальный фундамент для вашего дома!

Фундаменты из блоков

и заливные фундаменты: в чем разница?

Фундаменты необходимы для структурной целостности домов и зданий, поскольку они обеспечивают прочность, равновесие и защиту от воды и гниения. При сооружении фундамента сначала формируются бетонные основания — начальная точка контакта между землей и зданием.После того, как они закреплены, сверху возводятся фундаментные стены, помогающие равномерно распределить вес здания и защищающие конструкцию от сдвигов почвы и влаги, которые ослабляют грунт под ним.

Существует несколько типов фундаментов, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества. Наиболее распространены бетонные блоки и монолитные бетонные фундаменты.

Что такое фундамент из бетонных блоков?

Фундаменты из бетонных блоков

или блоки из шлакобетона (CMU) изготавливаются из штабелированных шлакоблоков. Используя метод CMU, фундаменты покрывают раствором — смесью песка, воды и наполнителей для скрепления кладки, а затем сверху равномерно укладывают шлакоблоки. Процесс повторяется до тех пор, пока не будет сформирована стена фундамента.

Поскольку шлакоблоки являются пустотелыми, блочные фундаменты часто армируют арматурой — вертикальными стальными стержнями, которые укрепляют бетон. После того, как арматура продевается через шлакоблоки, окружающие зазоры заполняются бетоном. Арматура не требуется для таких конструкций, как садовые стены, но часто используется для блочного фундамента, поддерживающего тяжелые конструкции.

Преимущества фундаментов из бетонных блоков

  1. Простой процесс. Кладка стен по одному блоку помогает избежать ошибок, при этом не требуется специального оборудования и техники.
  2. Легче транспортировать. Шлакоблоки легче заливного бетона, поэтому их легко перемещать с одного места на другое.
  3. Обеспечивает прочность на сжатие. Блочные фундаменты, особенно армированные арматурой, могут выдерживать большие вертикальные нагрузки.
  4. Не зависит от бетона. В некоторых блочных фундаментах используется бетон для заполнения шлакоблоков и арматуры, хотя бетон не требует точной заливки и отверждения. Бетон склонен к растрескиванию и образованию воздушных карманов, что может нарушить целостность фундамента.

Недостатки фундаментов из бетонных блоков

  1. Склонен к утечкам. Зазоры в растворе между шлакоблоками могут сделать фундамент из бетонных блоков уязвимым для повреждения водой.
  2. Отсутствие боковой прочности. Блочные стены без арматуры могут прогибаться от грунтовых вод или подвижек грунта (боковое давление).

Что такое заливной бетонный фундамент?

В фундаментах из литого бетона используются деревянные стеновые опалубки, установленные поверх фундаментных оснований. Эти формы действуют как формы, формируя стены фундамента. Эти деревянные стены построены вокруг опор из стальной арматуры, как вертикальной, так и горизонтальной, что укрепляет стены фундамента. Далее в стеновые опалубки заливается бетон, замешанный на месте.Как только он вылечит или затвердеет, стеновые формы удаляются, оставляя бетон в форме стены, которая сдерживает землю, окружающую дом.

Преимущества заливных бетонных фундаментов

  1. Предсказуемый процесс. Для возведения заливных стен требуется меньше времени, чем для фундаментов из бетонных блоков, поскольку большая часть работ выполняется с помощью машин.
  2. Не подвержен протечкам. Массивные бетонные стены менее подвержены воздействию воды.
  3. Высокая боковая прочность. Прочные бетонные стены выдерживают давление со всех сторон. Стены из литого бетона не имеют множественных отверстий, как блочные фундаменты, что может увеличить вероятность ослабления соединения с течением времени.

Недостатки заливных бетонных фундаментов

  1. Требуется специальное оборудование. Заливка бетона и установка деревянных форм требуют тщательной подготовки, а для перемещения тяжелых грузов могут потребоваться бульдозеры, грунтовые катки и краны. Кроме того, процесс заливки бетона, происходящий в один этап, может привести к образованию слабых мест или воздушных карманов.
  2. Труднее транспортировать. Большие деревянные формы труднее перемещать, и для их установки могут потребоваться подъемные краны, что может увеличить затраты на строительство и рабочую силу.  

Как определить, какой фундамент подходит именно вам

Оба типа фундамента популярны, поэтому выбор между ними зависит от таких факторов, как влажность, бюджет и сроки. Залитый бетон, как правило, менее уязвим для воды, хотя требует специального оборудования, дополнительной подготовки и, возможно, больших денег. Блочные фундаменты проще построить, но они могут быть склонны к протечкам, если они не залиты раствором равномерно. Для монолитных или блочных стен использование арматуры является эффективным способом повышения поперечной прочности.

MT Copeland предлагает онлайн-курсы на основе видео, которые дают вам основы основ строительства с реальными приложениями, такими как каркас дома . Занятия включают профессионально созданные видеоролики, которые преподают практикующие мастера, а также дополнительные загружаемые материалы, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам освоить навыки.

Как восстановить фундамент в наихудшем случае | Главная Руководства

Так как он поддерживает вес дома и передает весовую нагрузку на землю, фундамент должен иметь структурную целостность. Фундаменты в новых домах должны соответствовать минимальным нормам жилого строительства, но фундаменты старых домов могут страдать от недостаточной стальной арматуры и отсутствия дренажа. Фундаменты в худшем случае больше нельзя исправить с помощью стандартных методов армирования и герметизации.Варианты домовладельца ограничены, и все, кроме одного, требуют инженера и профессиональных подрядчиков по фундаменту.

Заполните. Это самый дешевый и простой, но, пожалуй, наименее привлекательный вариант. Заполнение подвала песком противостоит боковому давлению почвы на наружные стены, поэтому останавливает движение стены фундамента, но также предотвращает использование подвала в будущем. Домовладелец вставляет желоб через старое окно или другой проем в стене и высыпает песок в подвал, распределяя его и утрамбовывая виброплитой через каждые несколько дюймов.

Залить внутреннюю стену. Профессиональная бригада фундамента соорудит одностороннюю бетонную опалубку внутри периметра старого подвала и зальет новую бетонную стену. Это позволяет домовладельцу использовать подвал, но это дорого. Инженер должен спроектировать новую стену так, чтобы она выдерживала боковое давление старой стены за счет стальной арматуры. Стена не будет такой высокой, как старая стена, так как необходим доступ сверху для работы с влажным бетоном, но вы можете позже добавить бетонные блоки для законченного вида.

Заливка наружной стены. Этот вариант требует рытья траншеи вокруг старого фундамента и заливки новой стены снаружи. Поскольку существующий фундамент структурно непрочен, подрядчик должен поддерживать стену во время процесса удаления грязи. Новая стена не будет нести веса, но предотвратит давление грунта на стены старого фундамента в будущем.

Залить новый фундамент. Это самый дорогой, но и лучший способ обеспечить долгосрочную целостность и ценность дома.Компания по переезду может временно поднять и переместить дом в заднюю часть участка, если есть место. Затем подрядчик выкапывает и удаляет старый фундамент и заливает новый.

Заливной бетонный фундамент по сравнению с блочным

«Я бы никогда не купил дом с блочным цокольным этажом». «Блочные подвалы — это проблемы с водой, которые ждут своего часа». «Блочные фундаменты — это полный отказ.

«Я бы никогда не купил дом с блочным цокольным этажом».
«Блочные подвалы — это проблемы с водой, которые ждут своего часа.

«Фундаменты из блоков — это полная ерунда».

Покупка дома на вторичном рынке — это важный и иногда стрессовый процесс, и поскольку большинству новых покупателей не хватает знаний, чтобы точно оценить физическое состояние фундамента дома, они полагаются на сарафанное радио, Google или советы из лучших побуждений. члены семьи.

По моему опыту показа домов и коттеджей в Камсаке, Мэдж-Лейк и окрестностях потенциальным покупателям, один вопрос, который возникает на 100 процентов из
время имеет ли дом блочный цоколь или монолитный бетонный фундамент.

Без сомнения, если это блокировка, они либо отмечают это в своих заметках как минус, либо говорят мне, что хотят двигаться дальше и вообще не рассматривать дом.

Поскольку я не инспектор и не подрядчик, у меня нет строительной подготовки, чтобы разумно обсуждать тонкости одного над другим. Что я знаю, так это то, что есть списки
там 20, 40, 50 лет с блочными подвалами и никаких следов трещин или протечек воды. (Честно говоря, да, у некоторых есть трещины и протечки воды.) Это наблюдение мало что значит, однако, без каких-либо научных знаний, подтверждающих его.

Здесь в дело вступает уважаемый строительный инспектор Крис Херрингтон из Prairie Building Inspections в Йорктоне. Его компания проводит не только профессиональные инспекции, включая кровельные, внешние, структурные, электрические, отопительные, охлаждающие, изоляционные, водопроводные и внутренние, а также тепловидение, которое может обнаруживать влажность, горячие точки электрической системы, недостаточную изоляцию, отопление, кондиционирование воздуха и систему воздуховодов, структурные проблемы, утечки сантехники и
блокировка, а не проблема с горячей кнопкой.

Покупатели жилья думают, что блочные подвалы хуже, говорит Крис. Небольшое знание может быть опасным и может привести к тому, что новые покупатели жилья упустят из виду общую картину.
По его словам, в фундаменте из бетонных блоков нет ничего плохого. Выпуклости и трещины могут возникать в обоих случаях, но когда возникают проблемы, залитые бетонные фундаменты
самый проблемный. Фактически, прочность бетонных блоков делает их таким распространенным материалом для коммерческих зданий.

Многие подрядчики согласятся с тем, что фундамент из бетонных блоков обходится дороже на начальном этапе строительства. Есть трудозатраты на укладку блока, затраты на дополнительную стальную арматуру плюс стоимость заполнения блоков специальным бетоном. Однако, когда речь идет о перепродаже домов, реальная стоимость выбора между блоком и заливкой заключается в том, если и когда возникнут проблемы.

Ни одна из систем не является водонепроницаемой или защищенной от вздутия. Есть интересная статья Майка Холмса, в которой он сказал: «Думайте о своем доме как о лодке, за исключением того, что он не плавает в воде, а как бы плавает в почве, окружающей подвал.

Эта почва жидкая; он находится в движении, и он все время смещается и оказывает давление на ваше основание».

Трещины и вздутия со временем возникают по разным причинам. Когда условия очень сухие, почва усаживается по мере испарения воды, что может привести к оседанию фундамента и фактически может привести к медленному проседанию дома.

Во влажных условиях давление воды после замерзания воды зимой приведет к тому, что почва вокруг фундамента будет оказывать еще большее давление на стены фундамента.

Трещины могут возникать и при засыпке вокруг дома во время строительства. Оборудование может удариться о стену или груз может свалиться на неправильно закрепленную стену. «Трещины в бетонных блоках легче ремонтировать, чем в залитых бетонных стенах», — советует Крис Херрингтон. «В случае появления трещины можно удалить поврежденные детали и заменить их. Залитая бетонная стена не потерпит никакого движения.

Если он треснет, возможно, вам придется поднять дом, залить новый фундамент… Я говорю клиентам выделить 100 000 долларов на надлежащий ремонт.

Три вещи, которые покупатели жилья должны помнить при оценке фундамента:

· Фундаменты из бетонных блоков и фундаменты из литого бетона долговечны настолько, насколько хорошо они были установлены. Если подрядчик пойдет по короткому пути и не заполнит каждый блок раствором/бетоном и стальными армированными стержнями, целостность фундамента будет нарушена.

· Некоторые трещины, особенно если они небольшие и вызваны усадкой бетона, не обязательно вызывают структурные проблемы, но они могут позволить воде или насекомым попасть в ваш дом, поэтому с ними нужно бороться.

· Не игнорируйте трещины в любом типе фундамента. Вызовите инспектора по строительству, инженера-строителя или специалиста по фундаменту, чтобы получить профессиональное заключение о том, являются ли трещины следствием нормальной осадки или указывают на повреждение конструкции. Предложение дома при условии осмотра дома является обычным явлением и может сэкономить покупателю дома тысячи долларов в долгосрочной перспективе

Бетонный блок поверх камня — отличный фундамент

Тим Картер
Контент-агентство Tribune
| The Columbus Dispatch

Q: Я подумываю купить ветхий старый каркасный дом в деревне. У него каменный фундамент, который кажется мне слишком близким к земле. Являются ли каменные фундаменты адекватными и прочными?

Можно ли добавить больше камня или бетона, чтобы сделать фундамент выше? Как бы вы порекомендовали соединить новый бетон со старым камнем? — Shannon P., Cavendish, Vt.

A: Я родился и вырос в Цинциннати, благословленном тем, что он покоится на верхних слоях горных пород ордовикского периода. Это означает, что здесь есть бесчисленные тонны толстых известняковых пород, которые можно использовать для создания великолепных фундаментов и подпорных стен.Я вырос в окружении десятков тысяч домов, построенных на каменном фундаменте.

У меня был дом, построенный в конце 1800-х годов в Цинциннати, с каменным фундаментом. Фундамент был в идеальном состоянии, когда я купил дом в 1976 году. Он и сейчас в таком состоянии, потому что я знаю нынешних владельцев. Большинство камней или горных пород долговечны по своей природе, и если вы правильно установите их в фундамент, они могут быть такими же прочными или прочными, как новый монолитный бетонный фундамент.

У меня отличные новости, если вы думаете о покупке дома с каменным фундаментом, который находится в хорошем состоянии и не падает в подвал или подвал.Вы можете добавить больше камня, бетонных блоков или залитого бетона поверх него, чтобы получить идеально ровный и квадратный новый фундамент.

Есть много способов отремонтировать каменный фундамент или дополнить его, но я предпочитаю использовать для этой задачи бетонный блок. Бетонные блоки обычно имеют две полые сердцевины, которые могут пригодиться, когда вам нужно соединить новые блоки со старым камнем.

Размер бетонных блоков можно легко изменить, если один или два камня слишком высоки. Вы можете использовать бензопилу или сделать это по старинке с помощью молотка и холодного зубила.

После того, как первый ряд бетонных блоков будет уложен на камень, вы можете использовать ударную дрель, чтобы просверлить в камнях отверстия диаметром ½ дюйма. Поместите сверло длиной 16 дюймов в дрель и вставьте сверло в центр одного из полых ядер бетонного блока и просверлите камень примерно на 4 или 5 дюймов.

Если вы просто добавляете один ряд бетонных блоков к каменному фундаменту, отрежьте куски ½-дюймовой стальной арматуры длиной около 11 дюймов. Используйте 4-фунтовый молоток, чтобы вбить стержни в просверленное отверстие.Обычно они входят с умеренным усилием. Вам нужна верхняя часть стержня чуть ниже верхней части бетонного блока.

Я бы разместил стержни через каждые 24 дюйма по центру, если это возможно. Это помещает стальной стержень в каждый второй бетонный блок. Как только все стержни будут на месте, смешайте бетон, чтобы заполнить сердцевины бетонного блока. Я предпочитаю использовать мелкий гравий в качестве заполнителя при заполнении бетонного блока. Мелкие камни в смеси хорошо работают, если бетонный блок будет высотой в несколько рядов.

Если вы кладете несколько рядов бетонных блоков поверх камня, я бы серьезно подумал об использовании в качестве верхнего слоя специального бетонного блока со связующими балками.Эти блоки необычны, потому что они имеют полый центр, который выглядит как буква U, если смотреть на конец блока.

Если вы можете визуализировать длинный ряд этих размещенных встык, я думаю, вы сможете увидеть, как можно заполнить эту длинную U-образную пустоту бетоном вместе с длинными 3/8-дюймовыми стальными стержнями. Это самое близкое, что вы можете получить к залитому бетонному фундаменту со стальными стержнями в верхней части, которые помогают удерживать фундамент вместе.

Опытный каменщик знаком с этими блоками для перекрытия и, вероятно, также порекомендует их.Их не так уж сложно установить для профессионала. Бетонные и стальные стержни действительно станут превосходным основанием для конструкции, которую вы собираетесь разместить поверх нижнего каменного фундамента.

Тим Картер пишет для информационного агентства Tribune. Вы можете посетить его веб-сайт (www.askthebuilder.com) для просмотра видеороликов и дополнительной информации о домашних проектах.

Залитые или блочные, бетонные стены нуждаются в армировании

Тим Картер
Контент-агентство Tribune
| The Columbus Dispatch

Вопрос: Я изучал типы фундаментов как для новых домов, так и для пристройки комнат. Я сузил его либо до литого бетона, либо до бетонного блока. Многие веб-сайты говорят, что литой бетон лучше, чем бетонный блок. Каково твое мнение? Вы работали с обоими материалами?

A: Залитый бетон и бетонный блок — это два типа фундамента, которые преобладают в жилищном строительстве в США.

Я построил здания, используя оба материала. У последнего дома, который я построил для своей семьи, был залит бетонный фундамент, но на заднем дворе я использовал бетонные блоки, чтобы построить волшебную змеевидную подпорную стену, которая сегодня выглядит так же хорошо, как и в тот день, когда я построил ее несколько десятилетий назад.

Вот правда. Вы можете построить монолитный бетонный фундамент, который может треснуть и обрушиться в течение года, и вы можете построить фундамент из бетонных блоков, который прослужит сотни лет без каких-либо повреждений. Арматурная сталь — вот что определяет успех в битве между стенами фундамента и Матерью-природой.

Если вам нужен сверхпрочный фундамент из бетонных блоков, вам необходимо включить как горизонтальную стальную арматурную проволоку, так и вертикальную стальную арматуру, выступающую из бетонного основания. Ядра бетонного блока должны быть заполнены прочным бетоном с заполнителем размером с горошину.

Фундаменты из литого бетона также требуют арматурной стали, если вы хотите, чтобы стены противостояли горизонтальным силам влажной почвы. Еще один ключевой момент, о котором следует помнить, заключается в том, что фундаментные стены, зарытые в землю, представляют собой не что иное, как подпорные стены. Они предотвращают попадание почвы в подвал.

Современные формы фундаментов из литого бетона произвели революцию в строительстве фундаментов.Опытный мастер с небольшой бригадой полуквалифицированных рабочих может утром установить опалубку для заливки бетона, а днем ​​залить бетон. На следующий день формы можно снять, и плотники могут приступить к работе.

Потребуется небольшая армия каменщиков, чтобы добиться тех же результатов в строительстве из бетонных блоков. Заливка бетоном – это огромная экономия времени. Убедитесь, что вы используете много стали, независимо от того, какой материал вы решите выбрать.

В: Я в отчаянии.Мой дом построен в 1972 году в пойме. Дважды за последние девять лет в нем было два фута воды, последний раз из-за урагана Флоренс. Я отчаянно хочу продать дом, но сомневаюсь, что кто-нибудь купит эту индейку, да и не должен. Я тогда не понимал, что покупаю. Вы можете помочь? Каковы мои варианты?

A: Бесчисленное количество людей сталкиваются с этой проблемой. Посмотрите новости после каждого стихийного бедствия, и вы увидите изображения разрушенных или затопленных домов. Буквально на прошлой неделе фотографии в новостях не показывали ничего, кроме бетонных плит рядом с береговой линией Мексиканского залива вдоль Флориды.Штормовой нагон урагана «Майкл» превратил дома в пюре, словно блендер измельчает овощи.

Я получил высшее образование в области геологии. Я понимаю, что не всем посчастливилось пройти этот просветительский курс обучения. Несколько занятий, которые я посещал, были посвящены наводнениям, землетрясениям и другим стихийным бедствиям, с которыми сталкиваются домовладельцы. Провалы, оползни, селевые потоки и другие вещи могут нанести ущерб и вызвать хаос в вашей жизни, если вы решите построить дом в месте, где что-то может пойти не так.

Я мало чем могу помочь, но предлагаю вам запланировать встречу с тремя лучшими риелторами в вашем районе. Я говорю о опытных риелторах, которые знают, что происходит. Они смогут обрисовать в общих чертах ваши варианты.

Однако лучше всего не покупать и не строить дом на участке, который с высокой или средней вероятностью может пострадать от большинства стихийных бедствий. Этот совет вы можете получить, поговорив с профессиональным инженером-геологом. Эти профессионалы знают лучшие и худшие участки для строительства в городе, поселке или районе.

Консультация может стоить несколько сотен долларов, но это лучшая страховка, которую вы можете получить, чтобы гарантировать, что ваш дом или то, что от него осталось, не попадет в центр телевизионных выпусков новостей.

Тим Картер пишет для информационного агентства Tribune. Вы можете посетить его веб-сайт (www.ask

thebuilder.com), чтобы увидеть примеры упомянутых проектов.

Как и почему :: Perma-Pier

Подъем дома для ремонта фундамента может быть таким неприятным, как кажется.Perma-Pier понимает проблемы клиентов, и мы делимся информацией о наших процессах ремонта.

Повреждение фундамента из-за движения грунта особенно остро ощущается в Техасе из-за обширной глинистой почвы. Во время засухи обширная глинистая почва сжимается и вызывает проседание фундамента поверх нее. Часто это погружение происходит неравномерно. Вместо этого одна часть фундамента опускается быстрее, чем остальные, что нагружает и повреждает фундамент, а также дом, стоящий на нем.

Это неравномерное движение почвы вызвано разным уровнем влажности почвы вокруг и под фундаментом.Забитый желоб или чрезмерное количество конденсата кондиционера могут вызвать скопление воды рядом с фундаментом. Утечки в водопроводе, которые достигают почвы, также вызывают дифференциальное движение почвы.

Большие деревья имеют разветвленную корневую систему, которая ищет влагу, особенно во время засухи, и может поглощать десятки или даже сотни галлонов воды в день. Корни деревьев могут выходить далеко за пределы их капельной линии. Поэтому, если у вас есть деревья с ветвями над вашей крышей, они, скорее всего, имеют корни под вашим фундаментом.

ПОДЪЕМ ДОМА

Подъем дома для ремонта фундамента осуществляется пробивкой. Этот метод предполагает установку вертикальных опор глубоко в почву под заглубленной частью фундамента. Гидравлические домкраты на опорах поднимают и выравнивают затонувший участок фундамента. Затем гидравлические домкраты заменяются бетонными блоками и прокладками. Трещины в фундаменте и доме часто закрываются в результате этой операции.

Опасность затопления опор практически отсутствует, поскольку они опираются либо на коренную породу, либо на устойчивый слой грунта, способный выдержать нагрузку.Поскольку фундамент опирается на сваи, дальнейшая усадка грунта на него не влияет.

ВИДЫ ПРОШИВКИ

В зависимости от индивидуальных обстоятельств для подъема дома с его фундаментом можно использовать один из нескольких типов опор. Обычно используются три типа свай: бетонные сваи, стальные сваи и просверленные сваи.

  • Бетонные опоры  состоят из нескольких бетонных секций, которые вдавливаются в землю одна поверх другой до достижения глубины, обеспечивающей достаточную опору.Секции стабилизированы тросами.
  • Стальные опоры  состоят из нескольких взаимосвязанных секций труб. Каждая секция вдавливается в землю одна над другой до тех пор, пока не будет достигнут слой почвы, способный выдержать нагрузку. Кабель используется для скрепления секций вместе.
  • Буронабивные сваи  отличаются от двух предыдущих методов тем, что отверстия просверливаются в земле под фундаментом, а затем заполняются арматурным железобетоном вместо того, чтобы вдавливать секции сваи в землю.

ПРЕИМУЩЕСТВА PIERING

Пирсинг ремонтирует фундамент и устраняет первопричину отказа, которая заключается в смещении обширного глинистого грунта. Опоры соединяют фундамент со стабильным несущим грунтом, который практически не подвержен изменениям влажности из-за своей глубины. Это лучшее решение по сравнению с заменой фундамента, потому что новый фундамент все еще будет опираться на подвижную глинистую почву и будет уязвим для будущей усадки грунта. Пирсинг также требует меньше времени для установки и дешевле.

ПОДЪЕМ ДОМА РЕШИТ ВАШИ ПРОБЛЕМЫ С ФУНДАМЕНТОМ?

Это зависит от специфики вашей ситуации и потребует осмотра или оценки профессионалами.

Perma-Pier Foundation Repair занимается ремонтом фундаментов на протяжении трех поколений. Наши 15 000 проектов ремонта фундамента и дренажа, а также наше глубокое понимание геологии почв техасских прерий, дают нам уровень знаний, не имеющий себе равных в отрасли. Если у вас есть вопросы или проблемы, свяжитесь с нами.