Бытовки чертеж: Страница не найдена

Содержание

Каркас бытовки своими руками

Бытовка – незаменимая вещь для хранения строительных или дачных инструментов, при этом в ней можно укрыться от дождя, подремать или просто отдохнуть. В ней можно даже переночевать, если есть такая необходимость. А если у вас на участке работает бригада строителей, то в самодельной бытовке их можно разместить для ночлега, сэкономив на транспортных расходах и продлив рабочий день.

Каркасная бытовка своими руками

Самостоятельная сборка по чертежу

Проще всего сделать деревянную конструкцию по технологии каркасного строительства. Отличаться каркасная бытовка от обычного небольшого каркасного дома будет отсутствием фундамента и размером. Роль столбчатого фундамента могут выполнять подложенные кирпичи.

Каркас бытовки из бруса с односкатной крышей

В первую очередь сделаем панель пола. Она будет состоять из щитов ДСП или ОСБ-3, досок, между которым располагаем утеплитель и гидроизоляцию. На пароизоляторе можно сэкономить, так как это помещение не предназначено для постоянного проживания.

Вместо дорогого синтетического утеплителя (минеральной ваты) можно использовать опилки. Вместо гидроизоляции – обычную пленку.

Когда пол готов, приступаем к стенам. Делаем каркас бытовки из бруса или доски 100х150. Проще всего стену делать отдельно на земле, в этом случае гораздо легче проверить геометрию, ровность углов и диагоналей. Когда каркас стены готов, устанавливаем его и еще раз проверяем вертикальность. Угол между стеной и полом должен быть ровно 90 градусов.

Схема каркаса бытовки из бруса

Поочередно согласно чертежам ставим все 4 стены. Готовый каркас бытовки необходимо с помощью верхней обвязки соединить в одну конструкцию. Обвязку выполняем доской или брусом. Чтобы она была ровной, стены должны быть одинаковы по высоте. Если какая-то стена получилась ниже, под обвязочную доску подкладываем деревянную щепку, брусок или часть доски.

После установки всех стен, начинаем делать кровлю. Кровля может быть двускатной или односкатной, для чего наверх обвязки одной из стен крепим несколько досок или брус. Таким образом, подняв одну из стен, мы образовываем скат крыши.

Примерный вид деревянного каркаса для бытовки

Если пользоваться бытовкой планируется только в летний период, крышу можно сделать плоскую без наклона.

Совет: вместе с минеральной ватой используйте листы пенопласта. Они послужат не только утеплителем, но и полноценной ветрозащитой.

Крышу необходимо утеплить листами пенопласта или минеральной ватой. Для гидроизоляции используем более дешевый рубероид. Кровельный материал для бытовки может быть следующим:

шифер
ондулин
черепица
металл

Если зданием будут пользоваться зимой для ночлега, рекомендуется установка печи с дымоходом. Вместо печи можно использовать буржуйку.

Бытовка с окном и односкатной, почти плоской, крышей

Оснастите постройку упрощённой водосточной системой, посаженной на бруски. Внешняя отделка может быть выполнена вагонкой, с последующей покраской антисептиком, или сайдингом.

Как выбрать план и построить своими руками

Так как перед любым началом строительства необходим чертеж будущей постройки, рассмотрим самые привлекательные проекты бытовки. Итак, что собой представляет план?

чертеж деревянной бытовки с тамбуром

Каркасные бытовки имеют, как правило, одну или две комнаты и тамбур. Так как постройка небольшая, чаще всего прямоугольной формы, необходимо все помещения расположить функционально. Вход и тамбур в однокомнатной деревянной бытовке лучше расположить на короткой стене.

Если вам необходимо 2 комнаты, тамбур располагается в центре бытовки с широкой стороны. Таким образом, с тамбура можно пройти в обе комнаты.

Расположение в бытовке входа и тамбура может быть разным

Более сложные бытовки с большим количеством комнат имеют план небольшого каркасного дома, и редко называются бытовками — скорее это временный или постоянный домик для инвентаря или строителей.

Итак, каркасные бытовки могут быть:

однокомнатные с тамбуром
двухкомнатные
с плоской крышей
с односкатной крышей
с двускатной крышей
сложные бытовки – с навесами, пристройками и пр
бытовки для летнего проживания
для круглогодичного использования

Бытовка с двухскатной каркасной крышей из бруса

Очередность и время проведения работ

Когда у вас на руках имеется проект будущей бытовки, настало время закупать материалы и заниматься монтажом. Рассмотрим пошагово то, что вам необходимо будет сделать во время строительства. Так же узнаем, получится ли за месяц построить самую обычную, простую, деревянную бытовку на основе каркаса.

Бытовка самодельная, на кирпичах, с односкатной крышей и окном

Покупаем и транспортируем на участок блоки, которые будут фундаментом для вашей бытовки.
Разметить местность, очистить участок, установить блоки.
Приобрести и привезти доски и брус.
Обработать доски септиком.
Купить ОСБ иди ДСП (ДСП предпочтительнее, так как прочнее).
Сколотить основание из досок или бруса, утеплить, гидроизолировать, прикрепить ДСП.
Постелить на пол линолеум.
Обработать брус или доски для каркаса бытовки и крыши.
Собрать и установить стенки.
Сделать стропила для крыши или панель для односкатной крыши.
Покрыть кровлю ветрозащитой
Настелить обрешетку и контробрешетку
Покрыть крышу кровельным материалом – черепицей, шифером или другим.
Купить и транспортировать к участку вагонку.
Зафиксировать ветрозащиту.
Обработать защитой вагонку, покрыть стены.
Купить и привезти печку, приобрести дымоход.
Собрать дымоход и установить печку.

Правильная установка окна в деревянном каркасе бытовки с устройством верхнего ригеля

Каждое из этих действий занимает один день, кроме обивки стен вагонкой и монтажа стропильной системы. Таким образом, каркасную бытовку можно поставить за 1 месяц.

Видео поэтапного строительства каркасной бытовки своими руками, бытовка 6х3

как его сделать своими руками

Бывают ситуации, когда человек нуждается во временном жилье, где можно отдохнуть от работы и провести свободное время. Особенно актуальными являются вагоны, которые используют в качестве бытовки, где проживают строители, охранники и военные. Также вагон может стать неплохим проектом дачного домика и использоваться в личных целях.

Чертеж с размерами и проект строительного вагончика

Любое строительство предполагает наличие таких элементов, как схема и чертеж. Именно графическое изображение позволяет избежать проблем при возведении бытовки. Проект по своей сути несложный, поэтому его вполне можно составить самостоятельно.

Для этого необязательно быть специалистом в черчении, достаточно знать основные конструктивные особенности вагона и суметь изобразить их на бумаге, выполнив разметку. Как сделать полноценный проект и составить чертеж правильно, разберем далее.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Из каких элементов состоит вагон

На этапе планирования решается вопрос о функциональности бытовки. Именно от этого параметра зависит чертеж и общая схема. Если площадь предполагает временное жилье, сюда обязательно включают три отдельные комнаты:

Чертеж устройства конструкции строительного вагончика

санузел;
спальню;
кухню.

При желании все три комнаты могут быть объединены в одну, и разделяться обычными межкомнатными ширмами. Также обращают внимание на мобильность сооружения. Если есть нужда его перемещения и постановки на колеса, то в проект добавляют еще один чертеж: разметка днища и его крепление к стенам. К отдельным элементам относят окна и двери, а также систему вентиляции, без которой сложно обойтись в столь замкнутом пространстве.

Сам по себе вагон может быть как маленьким, так и большим, предоставляя жилье максимум 5–8 людям одновременно. При присоединении колес бытовка может стать великолепным домом на колесах, благодаря которому можно путешествовать по миру вместе со своим жилищем.

Вернуться к оглавлению

Как сделать чертеж

Перед началом работы линейкой производят соответствующие замеры. Высота сооружения должна быть не менее роста человека плюс 50 см. Это создаст наиболее комфортные условия для проживания, сократив траты на дополнительные строительные материалы. Ширину дачного вагончика рассчитывают в соответствии с его назначением, также как и длину. Сюда входят такие показатели:

Количество проживающих людей;
Количество комнат;
Площадь отдельных участков и общая площадь строения;
Необходимость частой транспортировки вагона на дальние расстояния.

Когда все замеры произведены, приступают к начертанию. Заметим, что чертежи можно создать не только своими руками при помощи бумаги и карандаша, но и с помощью специальных графических редакторов. Последние значительно экономят время и позволяют производить дополнительные расчеты количества нужного строительного материала.

Чертеж и планировка с размерами строительного вагончика

Если нет возможности подключить компьютерные технологии, когда создается проект бытовки, можно сделать чертеж. Основной чертеж (вид сверху) должен отображать следующие показатели:

Стены и их толщину;
Расположение комнат;
Средства коммуникаций и их расположение.

Если комнат много, требуются дополнительные чертежи отдельных комнат, где более детально изображают все компоненты, вплоть до расположения мебели. Если есть возможность создания двухмерного изображения, то можно сделать чертеж своими руками наружной части вагончика, где указывается каркас, его толщина и место крепления. Такая схема более чем удовлетворительна для возведения самого примитивного вагончика, используемого в качестве бытовки.

Вернуться к оглавлению

Для чего нужен чертеж

Чертежи являются не только ориентиром при строительстве своими руками.

Они представляют собой полноценный документ, который утверждается застройщиком (при использовании в коммерческих целях). Если бытовки возводятся для домашнего пользования, их каркас может иметь различную жесткость. Для строительного проекта чертеж должен учитывать все тонкости, а также строительный материал, используемый при возведении сооружения.

Схематическое изображение наглядно показывает проектируемый объект, позволяя исключить вариант неудобств и просчетов еще на этапе планирования, экономя время на дальнейшие переделки.

Также чертежи помогают экономить. Как бы странно это ни звучало, но возвести каркас бытовки и обшить его листами металла гораздо дешевле, нежели купить уже готовый вагончик. К любому чертежу прилагается ТО (техническое обоснование), где более подробно словами описывается проектируемый вагончик.

Варианты планировки строительных вагончиков

Благодаря этому можно учесть все детали и произвести предварительный подсчет стоимости работ. Чертеж позволяет быстро и правильно собрать каркас и стены своими руками, превратив вагончик в жилую площадь. Такие бытовки, где каркас имеет дополнительные ребра жесткости можно использовать в качестве полноценных домов, дополнительно утеплив стены.

Вернуться к оглавлению

Если чертеж не удался

Если чертить самостоятельно вы не сумели, не беда. Всегда можно решить проблему как минимум двумя способами.

Вариант 1. Заказать чертеж у профессионалов. Можно обратиться в любую строительную компанию, предоставляющую услуги по проектированию и заказать нужный чертеж, который будет готов в считаные часы и с учетом личных пожеланий. В таком случае каркас, обшивка и другие комплектующие указываются, вплоть до модели и формы, в приложениях, прикрепленных к основному чертежу.

Вариант 2. Купить готовый вагон. Если своими руками, вообще, проблематично что-либо сделать (не только чертеж), то лучше не тратить время, силы и деньги, а сразу купить готовый вагончик-бытовку.
Готовый строительный вагончик прицеп

Как видим, чертеж — это важная и неотъемлемая часть стройки, роль которой сложно переоценить. Он помогает предварительно оценить будущее строение, выявить его плюсы и минусы, а также внести коррективы на бумаге, чтобы не столкнуться с проблемами при возведении металлической бытовки своими руками. Если при его создании возникают проблемы, всегда можно обратиться за помощью к специалистам, выполняющим подобные работы ежедневно.

Бытовка своими руками: чертежи, список стройматериалов

Постройка загородного дома для постоянного проживания или отдыха предполагает покупку участка, на котором изначально отсутствуют какие-либо строения. Перед началом строительных работ необходимо позаботиться о подготовке временного жилья, которое позволит не только отдохнуть, но и принять душ, поесть. Для этих целей часто используется бытовка, которую вполне по силам возвести из доступных материалов и установить на территории дачного участка или даже среди поля. Узнайте, как сделать бытовку своими руками с подробной инструкцией, списком материалов, чертежами, фото и видео-примерами.

Разновидности бытовок

Бытовка относится к подсобным помещениям, но к ее возведению и обустройству нужно подходить ответственно, отдавая предпочтение качественным стройматериалам. Только в этом случае можно добиться атмосферы, приближенной к домашней и располагающей к отдыху.

Чтобы начать возведение времянки, нужно заняться подготовкой чертежей. Они позволят произвести расчет стройматериала, обозначить размеры тех или иных элементов, что облегчит процедуру постройки. Кроме этого, стоит определиться с видом рассматриваемого строения. Бытовку своими руками можно выполнить деревянной, каркасной, металлической.

Деревянные

К такому варианту следует прибегать тогда, когда постройка будет использоваться в будущем как летняя кухня либо санузел. Строительство ведут из бруса толщиной 70-90 мм. Само сооружение устанавливают на заранее подготовленные бетонные блоки или фундамент.

Если помещение будет не утепленным, его можно эксплуатировать с мая до октября, что соответствует наиболее активным работам на дачном участке. Если проживание планируется и в холодный период, то придется позаботиться об утеплении и установке источника обогрева.

Щитовые

Временные сооружения такого типа возводятся по щитовой схеме. Большинство деталей вагончика продаются в виде готового комплекта, который привозят на участок и собирают по инструкции. Основной плюс таких бытовок заключается в простой и быстрой сборке, минимальном количестве применяемых инструментов, доступной стоимости, отсутствии необходимости использовать теплоизоляцию. Чаще всего такие конструкции собирают из листов фанеры и не имеют каркаса, что является их недостатком.

Из OSB листов

Сегодня в строительстве часто используют такой материал, как OSB плиты. Их также можно применить для создания бытовки, обшивая каркас снаружи. Материал по некоторым параметрам похож на фанеру, но в отличие от нее наделен лучшей тепло- и звукоизоляцией. Из-за того, что прочностные показатели OSB плит ниже, их лучше задействовать не для щитовых, а для каркасных построек. К тому же, используя такой материал, стоимость бытовки выйдет дороже, поскольку деревянный каркас придется дополнительно утеплять пенополистиролом.

Из профлиста

Чтобы времянку в дальнейшем можно было использовать под гараж или другое хозяйственное помещение, ее делают мобильной, используя для этого профильные трубы. Снаружи конструкцию обшивают профлистом, изнутри используют, например, ДВП. Между этими двумя материалами помещают утеплитель. Бытовки подобного типа имеют высокую прочность, но стоят недешево, что обусловлено ценой используемых материалов. Поэтому такой постройке следует отдавать предпочтение в том случае, если ее планируется использовать в качестве капитального хозблока.

Из сэндвич-панелей

Наиболее комфортным строением будет бытовка из сэндвич-панелей, которая выделяется своим теплом и безопасностью. Основной недостаток такой конструкции – сложность монтажа. Обусловлено это тем, что панели производят больших размеров.

Процедура сборки похожа на строительство щитовых домиков, когда пенопластовые блоки оклеивают плитами OSB, после чего их укладывают на черновой каркас и крепят монтажной пеной.

Читайте также: Каркасная баня своими руками

Как выбрать место для бытовки

Одним из важных этапов перед началом возведения бытовки является выбор места для ее размещения. Постройка должна стоять на участке так, чтобы она не препятствовала строительным работам, вписывалась в дизайн участка и при этом ею было удобно пользоваться. Если строительство предполагается на «голом» участке, то о дизайне можно не беспокоиться.

При выборе места также стоит учесть следующие нюансы:

определяются, будет ли вагончик перемещаться в иное место или останется стационарным. Если дом предполагается строить в течение нескольких сезонов, то временное строение удобнее поставить на выезде с участка. Если бытовка впоследствии будет задействована под летнюю кухню или баню, располагать ее нужно ближе к дому;
конструируя времянку, которая будет использоваться в будущем под русскую баню или душ, важно позаботиться о противопожарной безопасности. В этом случае ее располагают в дальнем углу участка.

Габариты бытовки определяются личными предпочтениями, а также функциями, которые на нее будут возлагаться. Наиболее распространенными размерами являются 6х2,5 м или 6х3 м и 2,5 м в высоту.

Стройматериалы для постройки

Когда с выбором вида бытовки, ее местом расположения и чертежами вопрос будет закрыт, можно приступать к покупке необходимых материалов к строительству. Чтобы произвести расчет расходников, потребуется составить смету. Если постройка будет возводиться из дерева, нужно приобрести брус и доску для сборки каркаса. Для отделки изнутри подойдет вагонка с предварительным утеплением стены. Если каркас будет металлическим, нужно будет купить профильные трубы.

Выбирая стройматериалы, уделяют внимание таким моментам:

если каркас планируется сделать из дерева, для обвязки используют стойки или балки. Для этих целей потребуется брус сечением 100х50 мм. Чтобы была возможность хорошо утеплить бытовку, стены делают более толстыми, при этом не забывая увеличить размер бруса;
в качестве лаг и стропил, как правило, используют обрезную доску 100х50 мм. Для перемычек и укосин понадобится брус 50х50 мм. Обрешетка кровли выполняется из досок 25х100 мм;
времянки в основном теплоизолируют минватой. Снаружи материал закрывают ветрозащитой;
с внешней стороны постройку можно отделать профлистом, вагонкой, блок-хаусом. Внутри используют ПВХ панели;
для покрытия кровли подойдет как традиционный шифер, так и профлист либо ондулин.

Пошаговое строительство бытовки

Возведение постройки выполняется в несколько этапов. Разберемся, как сделать бытовку своими руками по чертежам, следуя подробной инструкции с фото и видео.

Фундамент

Бытовки часто выполняют из дерева. Поэтому рассмотрим строительство на примере такой конструкции. Деревянное сооружение имеет небольшой вес, поэтому капитальный фундамент под него не нужен. В качестве такового подойдут бетонные блоки, которые устанавливают на одном уровне.

Для времянок из металла, имеющих больший вес, строят мелкозаглубленный фундамент столбчатого типа с использованием блоков, опирающихся на песчаную подушку. На таком фундаменте сооружение простоит несколько лет, после чего начнут появляться перекосы из-за просадки. Если постройка будет эксплуатироваться продолжительный период, то стоит задуматься о фундаменте столбчатого типа из кирпича с гидроизоляцией.

Читайте также: Деревянный дом своими руками

Сборка каркаса

Когда фундамент будет готов, можно приступать к строительству каркаса. Для этого, используя брус, выполняют нижнюю обвязку, после чего возводят стены. Данный этап состоит из следующих шагов:

Дерево обрабатывают с помощью антисептических веществ. Фундаментные столбы накрывают рубероидом для обеспечения гидроизоляции.
Торцы бруса обрабатывают для соединения в полдерева. Затем брус помещают на фундамент и соединяют гвоздями, при этом соблюдая угол в 90°.
Выпиливают 2 паза по центру коротких балок и крепят средний брус.

Затем приступают к устройству половых лаг, для чего монтируют доски, поставленные ребром с шагом 50 или 60 см, что определяется шириной выбранной теплоизоляции.

С боковых сторон к ним прибивают бруски, куда укладывают доски чернового пола и теплоизоляцию с гидробарьером.

Когда будет уложен слой теплоизоляции, поверх лаг расстилают пароизоляцию согласно схеме, после чего монтируют доски чистового пола.

Стены бытовки из дерева собирают на полу. Для этого сколачивают каркас одной из продольных стен с необходимыми элементами для оконных и дверных проемов, устанавливают укосины. Закончив первую стену, можно сразу же приступать к сборке второй, а после — боковых.

Каркасы поднимают по очереди, устанавливая их вертикально и скрепляя друг с другом.

При использовании для каркаса металлических труб, их сваривают вертикально по месту, соблюдая угол 90° и не забывая своевременно приваривать элементы жесткости.

Читайте также: Хозблоки для дачи своими руками

Монтаж кровли

Для перекрытия постройки устанавливают стропила из досок на ребро. Монтаж балок ведут непосредственно над стойками каркаса с тем же шагом. Чтобы избежать выпиливания пазов для стропил, можно задействовать специальные уголки. Поверх стропил укладывают и прибивают доски обрешетки. Можно поступить и по-другому: сверху стропила перекрыть листами OSB. Чтобы обеспечить свес кровли, стропила должны выходить за бытовку минимум на 150 мм. В завершении строительства их торцы зашивают досками.

Часто для покрытия вагончиков используют ондулин, который монтируют на предварительно уложенный слой ветрозащиты. Защитную пленку настилают снизу вверх с напуском в 100 мм. Для фиксации используют строительный степлер. Ондулин или другой кровельный материал фиксируют соответствующим крепежом.

Утепление и отделка

Готовые бытовки, как правило, не очень высокого качества. Поэтому и утепление у них посредственное. При самостоятельном строительстве для создания комфортных условий постройку обшивают по той же технологии, что и каркасные дома. Отделка проводится следующим образом:

Снаружи растягивают и фиксируют ветрозащиту, после чего монтируют листы OSB. Поверх них крепят отделочный материал.
Между вертикальными брусьями помещают плиты утеплителя. Для этих целей рекомендуется использовать базальтовую вату. Изнутри теплоизоляцию закрывают пароизоляционным материалом, прибивая его рейками к стойкам.
Внутри бытовку обшивают OSB либо фанерой с последующим креплением отделочных материалов (обои, ПВХ панели, вагонка).

Когда отделка будет завершена, устанавливают окна и двери, крепят отливы и систему водостока. Под свесами кровли закрепляют элементы, которыми будут закрываться стыки отделки.

Как обустроить бытовку внутри

Независимо от того, строится бытовка для себя или под размещение строителей, важно позаботиться о создании хотя бы минимального комфорта, для чего требуется канализация, водоснабжение и отопление, электричество. Если на вашем участке эти коммуникации есть, их останется только подвести. Если же вы строитесь в чистом поле, то придется столкнуться с определенными сложностями. В любом случае следует учитывать такие рекомендации:

отопление. Отапливать бытовку можно электричеством либо дровами. Для первого варианта понадобятся конвекторы или им подобные обогреватели, для второго — подойдет печь-булерьян. В последнем случае придется позаботиться о защите дерева вблизи печи от возгорания листами металла, а также выполнить изоляцию дымоходной трубы посредством базальтового волокна;
воду и канализацию прокладывают под землей, предварительно выкопав траншеи;
для подводки электричества на стене снаружи крепят кронштейн, после чего провод заводят внутрь бытовки. На входе ставят УЗО, затем щит с автоматами.

После рассмотрения чертежей, подробной инструкции с фото и видео, списка стройматериалов, а также пошагового процесса, как сделать бытовку своими руками, собрать такое сооружения будет под силу каждому. Применяя доступные материалы и занимаясь самостоятельным строительством, можно не только сэкономить, но и сделать вагончик комфортным, что позволит расслабиться и отдохнуть после тяжелых строительных работ.

Бытовка своими руками: чертежи, пошаговая инструкция, фото

Главная Постройки

Дата публикации: 30.12.2019

22901

Самостоятельная сборка по чертежу
Как выбрать план и построить своими руками
Очередность и время проведения работ

Видео поэтапного строительства каркасной бытовки своими руками, бытовка 6х3

Каркасная бытовка своими руками

Самостоятельная сборка по чертежу

Каркас бытовки из бруса с односкатной крышей

Схема каркаса бытовки из бруса

Примерный вид деревянного каркаса для бытовки

Если пользоваться бытовкой планируется только в летний период, крышу можно сделать плоскую без наклона.

Совет: вместе с минеральной ватой используйте листы пенопласта. Они послужат не только утеплителем, но и полноценной ветрозащитой.

шифер
ондулин
черепица
металл

Бытовка с окном и односкатной, почти плоской, крышей

Определение размеров сооружения, подготовка территории

Важно выбрать правильное место. Будущее строение не должно стоять в низине, отведите для него ровный участок, тогда подготовительные работы отнимут минимум времени. Лучше не устанавливать бытовку и в зоне сильных перекрестных ветров, на открытой возвышенности.

Осмотрите участок, на котором будет возведена бытовка своими руками. Если на нем имеются кусты, их необходимо выкопать, деревья спилить, пни выкорчевать. После этого можно приступать к разметке участка под строительство.

Обычно бытовки делают небольшими, например, 6 х 3 метра. Размер зависит от назначения будущего домика. Если в нем будет располагаться хозблок, храниться инструменты, тогда он может быть еще меньше. Бытовка, своими руками возведённая, может состоять из двух помещений: жилого и хозяйственного. Для временного проживания небольшой семьи такого размера хватит.

По углам периметра будущего строения вбивают колышки, по ним натягивают веревку. Необходимо выровнять линии, две противоположные стороны должны быть строго параллельны, две другие – перпендикулярны им. Для точности измерений натягивают веревку не только по периметру, но и по диагоналям. После того как определена граница будущего строения, приступают к следующему этапу работ.

Как выбрать план и построить своими руками

чертеж деревянной бытовки с тамбуром

Расположение в бытовке входа и тамбура может быть разным

Итак, каркасные бытовки могут быть:

однокомнатные с тамбуром
двухкомнатные
с плоской крышей
с односкатной крышей
с двускатной крышей
сложные бытовки – с навесами, пристройками и пр
бытовки для летнего проживания
для круглогодичного использования

Бытовка с двухскатной каркасной крышей из бруса

Как делать обвязку

Строительство бытовки своими руками переходит к следующему этапу. Положите по периметру брус толщиной 100 х 150 мм. Если вы строите небольшое сооружение 6 на 3 метра, то вам понадобится три 6-метровых бруса – 2 по краям и один в центре; а также два 3-метровых. В местах соединения нужно выпилить, а затем вырубить часть верхнего и нижнего бруса по высоте наполовину, чтобы получилась ровная поверхность. Таким же образом соедините шестиметровый центральный брус с крайними трехметровыми.

Теперь выполните второй венец из бруса 100 х 100 мм, уложив его по периметру. В шестиметровых выпилите небольшие выемки, чтобы уложить в них края половых лаг. В данном примере они состоят из трехметровых брусьев, их прибивают шагом 1 метр.

Очередность и время проведения работ

Бытовка самодельная, на кирпичах, с односкатной крышей и окном

Покупаем и транспортируем на участок блоки, которые будут фундаментом для вашей бытовки.
Разметить местность, очистить участок, установить блоки.
Приобрести и привезти доски и брус.
Обработать доски септиком.
Купить ОСБ иди ДСП (ДСП предпочтительнее, так как прочнее).
Сколотить основание из досок или бруса, утеплить, гидроизолировать, прикрепить ДСП.
Постелить на пол линолеум.
Обработать брус или доски для каркаса бытовки и крыши.
Собрать и установить стенки.
Сделать стропила для крыши или панель для односкатной крыши.
Покрыть кровлю ветрозащитой
Настелить обрешетку и контробрешетку
Покрыть крышу кровельным материалом – черепицей, шифером или другим.
Купить и транспортировать к участку вагонку.
Зафиксировать ветрозащиту.
Обработать защитой вагонку, покрыть стены.
Купить и привезти печку, приобрести дымоход.
Собрать дымоход и установить печку.

Правильная установка окна в деревянном каркасе бытовки с устройством верхнего ригеля

Возведение фундамента

Решая вопрос о том, как построить своими руками бытовку, важно подумать, на чём она будет стоять. Фундамент необходим, но под такое легкое сооружение достаточно столбчатого. Можно сделать его заливным или из уже готовых блоков.

Столбы устанавливают по углам, по периметру, в центре через каждые 1,5-2 метра и с обеих сторон входной двери. Если вы хотите сделать заливной фундамент, в этих местах нужно выкопать ямки. В зависимости от типа почвы они могут быть глубиной от 20 до 170 см. Последний способ предпочтительнее в местах с высоким уровнем грунтовых вод, но он дорогостоящий. Поэтому лучше сделать мелкозаглубленный фундамент, вынув почву на 20-50 см. Далее в эти ямы устанавливают трубы из асбестоцемента, заполняют на 7 см щебенкой, утрамбовывают ее, затем на 10 см песком и проливают его водой. После этого сверху наливают бетон, дают ему полностью высохнуть.

Даже заливной столбчатый мелкозаглубленный фундамент потребует довольно много физических затрат. Бытовка, своими руками возведенная, обычно прекрасно стоит и на готовых бетонных блоках размером 20х20х40 см. Под них делают подушку из песка и щебня, затем кладут блоки горизонтально по два – один на другой.

Металлический каркас бытовки

Бытовки – «предмет» первой дачной необходимости!

Сегодня все бытовки можно разделить на деревянные и металлические. Собственно, речь идет в первую очередь о структуре бытовки, поскольку блок-контейнер из металла может быть обшит деревом, а деревянная бытовка – в свою очередь иметь основу в виде жесткой металлической рамы. Для проживания в большей степени подходит модульная бытовка, купить которую проще, чем железную ввиду её более низкой цене. Кроме того, деревянные (щитовые) бытовки могут быть собраны непосредственно на вашей территории, в то время как металлические конструкции чаще всего поступают в сваренном состоянии.

Это важно в том случае, если бытовку необходимо собрать в каком-то труднодоступном месте, к примеру, если вы планируете обустроить небольшой уютный домик посреди сада или в другой местности, куда можно доставить лишь отдельные компоненты. Практически всегда для создания вахтовых поселков в свою очередь используют металлические бытовки. Хорошо утепленные, оборудованные системами обмена воздухом, они позволяют комфортно проводить в них время зимой и летом.

Каркас металлический для блок-контейнера. Предлагаем приобрести готовый каркас под блок контейнер для постройки бытовки по своим желаниям и нуждам. Конструкцию можно менять и дополнять по своим требованиям.

Срок изготовления до двух дней.

Конструкция: нижний и верхний обвязки изготовлены из швеллера х/к 100х50х3 мм. Стойки изготовлены из уголка г/к 63х63х4 мм. Размер 5850х2430х2430 с петлями для погрузки и разгрузки.

Наша компания занимается производством и продажей строительных бытовок изготовленных на основе металлического каркаса. Также мы занимаемся возведением модульных сооружений как на строительных площадках, так и на частных участках. Выполняем заявки на изготовление индивидуальных проектов. Готовы к сотрудничеству со строительными фирмами. Приглашаем к партнерству дилеров на выгодных условиях. Наши продукции: блок-контейнеры эконом класса, блок-контейнеры для прорабов, блок-контейнеры офисы, душевые блоки, санузлы, штабные здания и т. д.

Для частных лиц предлагаем изготовление временных дачных домиков изготовленные как на основе метало-каркаса, так и на основе деревянных материалов. Изготовим деревянные бытовки эконом класса для рабочего персонала, дачные деревянные бытовки для временного размещения со всеми удобствами, деревянные туалеты, летний душ, хоз. блоки и многое другое.

Внутренние и наружные стены

Стены тоже необходимо утеплить. Для этого их сначала обивают снаружи вагонкой, затем с внутренней стороны крепят степлером гидроизоляционную пленку, на нее кладут слой утеплителя, на него – пленку. Внутренние стены также обивают вагонкой. Вместо досок используют и древесно-стружечные панели.

В этом случае стены можно не утеплять или снаружи обить отделочными материалами, например, имитацией под брус. Осталось вставить оконные рамы со стеклами, дверь, обработать стены антисептическим составом желаемого цвета, и можно полюбоваться на свое творение.

Крыша и пол

Бытовка, своими руками сделанная, совсем скоро будет готова. Но сначала на балки перекрытий через каждый метр нужно набить толстые доски – стропила. Обычно их размеры 50 х 100 мм. Поперек на стропила прибейте обрешетку для кровли. Ее можно сделать из оцинкованного железа, ондулина. Не забудьте проложить между доской и кровельным материалом гидроизоляцию. Чтобы соорудить двускатную крышу, необходимо концы стропил спилить под углом в 45° и соединить, сбить их наверху попарно.

Перед монтажом пола не забудьте обработать детали антисептиком, дайте ему высохнуть. Затем вплотную друг другу приложите и прибейте черновые доски, на них расстелите гидроизоляционную пленку, на нее – утеплитель, сверху также кладется гидроизоляционная пленка. Затем набивается чистовой пол, например, из евродоски. Вот как построить своими руками бытовку, осталось совсем немного.

Бытовка своими руками пошаговая инструкция фото, чертежи, проекты

Содержание статьи:

Любой владелец собственного дома или дачи согласится, что на участке невозможно обойтись без помещения для хранения инструментов, удобрений, шлангов и так далее. К тому же, не все строительные материалы можно оставлять на улице и им тоже нужна «крыша». В любом случае без бытовки никак не обойтись. Темой данной статьи стала бытовка своими руками. Виды построек, этапы создания, выбор материалов все это вы найдете в этом материале.

Типы бытовок:

Самодельные бытовки. Отлично подойдут для дач, хранения садовых инструментов и подобных целей. Главный плюс – дешевизна постройки;

Каркасные бытовки. К ним, в основном, относятся постройки из сэндвич панелей;

Брусовые и бревенчатые бытовки. Отлично впишутся на ваш дачный участок;

Щитовые бытовки. Строятся для временного использования. Например, во время возведения основного дома и для проживания рабочих. После чего оперативно разбираются на опалубку или дрова.

Бытовка из ОСБ своими руками

Это один из самых дешевых и распространенных видов бытовок ,которые возводятся собственными силами. Для начала определимся со списком необходимых для постройки материалов и инструментов:

Для основания нам понадобятся щебень, арматура, цемент, песок;
Стены будут возведены из бруса, вагонки и плит ОСБ;
Крыша также будет содержать элементы из бруса. Кровельный материал по желанию владельца.

Этапы строительства бытовки

Первым делом нужно подготовить место под фундамент бытовки. Выберите правильное место, чтобы после завершения строительства не жалеть об этом. Обычно люди выбирают один из углов участка, так как в таком расположении бытовка меньше всего мешает.

Бытовка своими руками пошаговая инструкция. Фото

После выбора места, необходимо расчистить площадку и выровнять ее. После разметки внутри площади под фундамент необходимо снять грунт толщиной примерно 15 см – это необходимо для больше увязки постройки с землей. Далее идет многослойная «подушка» под фундамент бытовки – слой песка, затем слой щебня. После выставляется деревянная опалубка, размер которой высчитывается исходя из будущей высоты пола здания.

Следующий шаг – заливка. Бетон заливается в опалубку равномерно и, пока он не высох, в него должны быть установлены фундаментные болты по всему периметру. Без этой подготовки установка стен будет большой головной болью. В итоге у вас должно получится основание, схожее с тем, что представлено на фотографии.

Прейдем к возведению стен. Помните фундаментные болты? Теперь они выходят на первый план. По периметру фундамента устанавливаются 4 среднеразмерных бруса. Теперь можно начать установку вертикального бруса.

Бытовка своими руками пошаговая инструкция. Фото

Первым делом выставляются по углам опоры, согласно уровню. Все бруски связываются поперечным брусом сверху стен. Для устойчивости во время строительства устанавливаются поддерживающие балки, которые можно либо забить в землю, либо сделать для них упор в виде клина, как показано на фото. Выставив одну стену, вы достроите бытовку быстрее, поскольку практика у вас уже имеется.

Строго соблюдайте уровень, поскольку один неправильно установленный брус поведет за собой дальнейшую погрешность. Это в свою очередь повлияет на установку крыши.

Как построить бытовку. Инструкция с фото

Для бытовки из плит ОСБ Отлично подойдет двухскатная крыша. Первым делом устанавливают маяки для стропил с двух сторон бытовки, как это показано на фото. Между собой они соединятся поперечной балкой, которую можно закрепить с помощью струбцин.

Дачная бытовка своими руками. Фото

Стропила лучше всего крепить с помощью специальных уголков и шурупов. Но если постройка совсем небольшая, можно воспользоваться гвоздями. Все зависит от размеров.

Строительство крыши бытовки. Фото

Теперь перед вами стоит полноценный каркас будущей бытовки. Осталось рассказать про обшивку и кровлю.

Обшивка

Вот мы и подошли к главной особенности данного вида бытовки – это обшивка плитами ОСБ. Этот материал подойдет для обшивки как стен, так и крыши. Дверь также можно соорудить из плит ОСБ. Основой для нее может служить каркас из брусьев, которые использовались при строительстве бытовки.

Как построить бытовку. Обшивка стен. Фото

Предпоследний этап – это облицовка крыши. Здесь вы можете использовать любые удобные для вас материалы, будь то металлочерепица, шифер, или просто те же самые плиты ОСБ. В последнем случае их придется покрасить и обработать антисептиком, дабы не материал не портился.

Последний шаг – это покраска здания. Здесь все на ваше усмотрение – можно покрыть обычной краской и антисептиком, можно облицевать вагонкой, сайдингом и чем угодно.

Готовая бытовка своими руками. Фото

Бытовка своими руками с односкатной крышей

Перейдем к инструкции для бытовки с односкатной крышей. В некоторых случаях, когда двухскатная крыша неуместна (например, в зимнее время с обилием снега), подойдет такой вариант. Отличие в нем не только в крыше ,но и в фундаменте.

Подготовка

Для начала как обычно выбирается место под строительство. После проводится подготовка – убирается мусор, выравнивается площадка. Слой грунта убирать не придется, ведь фундамент будет стоять над землей. Площадка также засыпается по всей площади песком вперемешку со щебнем. Далее выкладываются бетонные блоки по периметру будущего основания. Не забудьте про отток воды. Вокруг бытовки необходимо сделать уклон в противоположные стороны на один метр с перепадом всего на пару сантиметров.

Каркасная бытовка своими руками. Фото

Установленные бетонные блоки накрываются несколькими слоями рубероида. С помощью бруса и обычного уровня кольцуется периметр будущей бытовки. Брус должен быть не тоньше 100 мм, иначе основание можно считать не очень надежным. Плюсы подобного основания для постройки следующие:

Бытовка не привязана к одному месту. Ее можно передвинуть или вовсе перевезти в другое место;
Гарантированная сухость, что является одним из самых важных аспектов в работе с деревом. Если дополнительно обработать брус, то бытовка прослужит вам очень много лет.

Дачная бытовка своими руками пошаговые фото

Далее брусья, установленные по периметру, связываются между собой и с бетонными блоками. К бетонным блокам можно надежно прикрепить фундамент с помощью анкерных болтов.

Стены

Постройка начинается с установки угловых столбов, которые у основания крепятся с помощью усиленных уголков. Все стойки увязываются горизонтальными балками по периметру и напротив друг друга. Так как у нас должна получиться бытовка с односкатной крышей, одна стена должна быть выше противоположной примерно на 50 см.

Дачная бытовка своими руками пошаговые фото

Крыша

Следующий шаг – стропила. Они устанавливаются на крышу с шагом приблизительно в 60 см. не забывайте про козырьки с обеих сторон бытовки – делайте стропила немного длиннее положенного. Крепить лучше всего с помощью специальных пластин, уголков и саморезов, как было с предыдущей бытовкой. Кровля может быть абсолютно из любого материала.

Как построить бытовку своими руками. Фото

Остановимся подробнее на создании пола. Делать его необходимо в два слоя – черновой и чистовой пол. Первый слой досок крепится прямо на поперечные брусья основания. Далее пол застилается полиэтиленовой пленкой, после чего кладется утеплитель. Уже сверху укладывается чистовой пол из обработанной доски или листов ОСБ.

Как построить бытовку своими руками. Фото

Таким образом, мы сделали бытовку с односкатной крышей своими руками, которую можно передвигать и перевозить.

Бытовка из сэндвич-панелей

Более дорогостоящий и более практичный вид построек – это бытовки из сэндвич панелей. Утепленные варианты используются не только для хранения инструментов, но и в качестве временного жилья. Данный материал набирает все болью популярность. Из него возводятся не только временные жилые помещения, но и полноценные дома с дачами.

Фундамент

Обычно, такие бытовки продаются уже готовые в разобранном виде и к ним прилагается инструкция по сборке и установке. Но в любому случае для нее необходим фундамент. Как и в двух предыдущих случаях можно сделать либо заливной фундамент, либо на бетонных блоках. Теперь рассмотрим третий вариант со сваями. Для этого по периметру будущей постройки забиваются четыре сваи и заливаются бетоном. Сверху на них устанавливается опалубка для будущего фундамента и делается вторая заливка, третий слой заливается уже с арматурной увязкой. Этот вариант хорош для постоянной стационарной бытовки. Если вы планируете постоянно разбирать и переставлять ее, то лучше посмотреть вариант фундамента из пункта 2.

Стены бытовки и крыша бытовки полностью состоят из сэндвич панелей. Список преимуществ:

Отличная шумоизоляция;
Сохранение тепла в течении длительного времени;
Долговечность и практичность в использовании.

К недостатком можно отнести только дороговизну такой постройки. Так что, если вам нужна бытовка только для хранения инвентаря, лучше присмотреться к предыдущим вариантам. Бытовка из сэндвич панелей отлично подойдет тем, кто только начинает строительство собственного дома с нуля – в ней можно и переночевать, и инструмент спрятать.

Второй шаг – каркас для установки сэндвич панелей. Строго по приложенному к купленной бытовке руководству. Соблюдайте уровень всех элементов – иначе сборка пойдет не по плану и закончить строительство у вас не получится. Не забудьте укрепить стены поперечными ребрами жесткости, учитывая будущие окна и дверные проемы. При серьезном подходе к делу монтажные работы занимают 2-3 часа при наличии необходимых инструментов под руками. И крыша бытовки, и стены бытовки собираются из металлических и алюминиевых деталей, а также из уголков и болтов для соединения. Такой подход позволяет быстро разобрать и сложить бытовку на хранение или подготовить для перевозки, что еще раз подтверждает ее практичность и универсальность.

Обшивка постройки бытовки начинается с пола, затем обшиваются стены и в последнюю очередь потолок. Готовая бытовка из голых сэндвич панелей подойдет только для летнего проживания. В любом случае ее придется утеплять. Последний этап – установка окон, дверей, проведение электричества и так далее.

Бытовка контейнер

Сделать своими руками бытовку контейнер также не составит труда. Покупка такого помещения в готовом виде – очень дорогостоящее удовольствие. К тому же, с доставкой и разгрузкой будут проблемы, ведь такая бытовка неразборная. Отличие от других видов бытовок в том, что контейнер обшит снаружи металлом, а не панелями или обычным деревом. Разберем этапы постройки.

Подготовка

Как и для любого строительства, здесь, опять же, необходима ровная площадка и подготовка в виде фундамента. Лишний раз описывать способы постройки фундамента не нужно – их можно найти выше.

После этого сооружается основание по периметру из металлического уголка или швеллера. Привариваются четыре угловые балки в вертикальном положении под прямым углом и после перевязываются горизонтальными перемычками сверху. Таким образом, мы имеет незамысловатую «коробку». Теперь можно планировать расположение дверей и окон. Их проемы также развариваются из металла. Контейнерными бытовками также называют и каркас из бруса. Однако, именно с металлических построек пошло это название.

Обшивка

Принцип тот же, что и с сэндвич панелями, только бытовка отделывается профлистом или любым другим металлом. Внутри стены утепляются (если бытовка предназначена для проживания) и обшивается ДСП, ДВП или любым другим материалом. Листы ДСП или ДВП выглядят привлекательнее в плане скорости строительства.

Вердикт по бытовкам контейнерам

Построить бытовку контейнер своими руками можно, но не всегда оправдано. Во-первых, стройка займет гораздо больше времени, чем здание из сэндвич панелей или щитовая бытовка. Только на возведение фундамента с каркасом уйдет пару дней, не говоря уже об обшивке. Такие постройки лучше всего покупать уже в готовом виде. К плюсам можно отнести хорошее сохранение тепла внутри помещения, из-за чего это будет хорошим вариантом для временного жилья.

Бревенчатые бытовки

Слишком дорого и красиво – так можно охарактеризовать данный материал. Бревенчатое сооружение прослужит вам очень долго, если вы хорошо позаботитесь о защите дерева. Для этого необходимо покрыть всю площадь стен бытовки антисептиком, а после покрасить в понравившийся цвет или покрыть лаком. Эти меры помогут предотвратить быстрое почернение бревен.

В основу такой бытовки лгут брусья или ленточный фундамент, по желанию. Редко для бревенчатых построек заливаются основания из бетона.

Данная бытовка будет не только полезна и практична на вашем участке, но и прекрасно дополнит внешний вид частного дома или садового участка. Строить такую красоту для временных или строительных нужд не имеет смысла.

Примеры проектов бытовок своими руками

Рассмотрим несколько разных бытовок, которые вы можете построить самостоятельно и в кратчайшие сроки:

Первый вариант – классическая каркасная бытовка с односкатной крышей. Одно небольшое окно для доступа дневного света и дверь. Наружная обшивка – вагонка, покрытая антисептиком для долговечности. Крыша накрыта обычным профлистом. Фундамент не заливной – бытовка стоит на брусьях, либо бетонных блоках.

Бытовка с крыльцом – вариант более экзотический. Такую постройку имеет смысл ставить на постоянное использование. Просторное помещение с двумя окнами, небольшой тамбур и две двери на маленькое крыльцо с навесом, который защитит от дождя.

Третий проект – похожий вариант. Стоит отметить главное различие – здесь крыша двухскатная, в отличии от предыдущей бытовки. Похожее крыльцо и две двери с окнами. Обшивка постройки – вагонка. Основание сделано из бруса.

Более дорогой вариант бытовки. Материал – хвойное дерево. По сторонам от двери расположены два больших окна. Общая площадь – 13 квадратных метров на три небольших помещения внутри. Основание выполнено из бруса. Крыша односкатная.

Проект бытовки. Чертежи

Подсобка с крыльцом и балясинами. Утепленный вариант. В стенах предусмотрена защита от ветра и влаги, поэтому бытовку можно использовать как жилое помещение. Крыльцо имеет небольшой бортик с балясинами. При правильной отделке из вагонки или имитации дерева, данная постройка отлично украсит ваш садовый участок.

Проект бытовки. Чертежи

Большая бытовка, построенная по каркасному принципу из бруса. Обшивкой выбрана вагонка, углы выделены наличниками. Двухскатная крыша покрыта металлочерепицей. Бытовка стоит на основании из бетонных блоков, что надежно защищает ее от влажной земли и сезона дождей.

Небольшая брусовая бытовка. Включает в себя одно помещение, одно окно и дверь. Крыша односкатная. Основой служат брусья. Обшивка из вагонки. Отлично подойдет для небольших участков. Для временного проживания из-за малой площади вряд ли сгодится.

Нечто среднее между предыдущим вариантом и бытовкой с крыльцом. В данном случае вы получаете только навес над дверью. Сооружение, также, с одним окном и общим помещением. Крыша односкатная, фундамент ленточный. Бюджетный вариант крыши – двухслойный рубероид.

Проект бытовки. Чертежи

Большая утепленная бытовка. Стены выполнены из плит ОСБ, как и пол. Обшивка внешней стороны – вагонка. Крыша односкатная, покрытая рубероидом.

И это всего лишь несколько примеров того, как можно сделать бытовку своими руками. В этом случае вы не ограничиваете себя качеством материала, площадью, высотой и дизайном, который задан в стандартных моделях производителем.

Итог

Определимся главными правилами строительства бытовки на воем участке:

Тщательно выберите место. Переставлять сооружение вам вряд ли захочется. А если бытовка перевозная, то убедитесь, что в будущем кран спокойно получит доступ к ней и сможет увезти;
Ответственно отнеситесь к подготовке основания и фундаменту, особенно, если собираетесь использовать в работе дерево и другие природные материалы. Также позаботьтесь об обработке этих материалов;
Если вы строите бытовку для постоянной эксплуатации, определитесь с типом крыши, дабы в зимний период вас не завалило снегом;
Для жилых бытовок лучше всего использовать каркасный тип постройки из сэндвич панелей или плит ОБ, которые будут утепляться внутри.

Вариативность постройки бытовки своими руками просто огромна. Соорудить подобный хозблок можно почти из любых материалов. Главное знать порядок этапов строительства, технологию и некоторые нюансы, о которых стоит помнить. Но, после прочтения данного материала, в ы полностью готовы к тому, чтобы построить бытовку своими руками.

Как построить бытовку 3 на 6 своими руками

Разработка и установка фундамента

Сооружение бытовки, которое Вы хотите осуществить своими руками, начинается с фундамента. Бытовка совсем не тяжелая постройка, из-за этого, чтобы ее построить, используют столбчатый фундамент. Если у Вас возникнет желание ее убрать с участка, разобрать такой фундамент не предоставит особой сложности. Для временного сооружения бытовки, лучше взять шлакоблоки, они будут и дешевле.

Необходимо расчертить разметку, а уже потом размещать колышки. На них натяните шнур, он будет показывать линии оснований. Шнур обязательно должен по центру пересекаться. По всем бокам, примерно после 3 м, необходимо отметить точки, на которые потом Вы будете устанавливать столбики.

Для начала, с поверхности земли нужно будет снять плодородный слой, осуществить трамбовку поверхности и застелить ее геотекстилем. После всего этого уже можно будет засыпать песком и еще раз утрамбовать. Когда основа будет сделана, можно будет устанавливать шлакоблоки, и расположить их по углам через 1,5 метра.

Когда Вам нужно будет выбирать арматуру, она должна быть с диаметром от 0,5 до 0,8 см. Каркас свяжите с любой проволокой, или воспользуйтесь сваркой, на расстоянии между прутками – 10 см. Чтобы вся конструкция была прочной, между каркасом и стенкой опалубки должен быть промежуток в 5 см. Это нужно для того, чтобы после заливки бетонной, возник не повредил арматуру.

Чтобы каркас не смог вольно перемещаться, когда будете делать бетонирование, привяжите в несколько мест кусочки бетона или кирпича (с расстоянием до 5 сантиметров). Вне зависимости от того, как будет делаться фундамент для бытовки, необходимо будет проводить гидроизоляцию. Чтобы это осуществить, необходимо верхнюю часть фундамента накрыть рубероидом, после этого, вверху устанавливайте обвязку из бруска, его сечение должно быть 100*100 мм. Когда скрепите несколько брусков, возьмите металлические уголки, это очень быстрый способ соединения, который будет прочно держать всю конструкцию. Для того, чтобы не возникло гниение бруса, лучше хорошо обработайте его антисептическим раствором.

Как построить каркасную бытовку 6х3 своими руками: Чертежи и материалы — Пошаговая инструкция и щитовое строительство

При строительстве большого дома либо коттеджа вам обязательно потребуется временное жилище, т.е., то место, где будут жить люди, занимающиеся строительством.

И достаточно важно, чтобы строение данного временного помещения не отнимало много времени. Используемые расходные строительные материалы должны быть подручными и иметь минимальную стоимость.[contents]

Каркасная бытовка своими руками может стать отличным вариантом временного дома, поэтому поговорим как построить каркасно- щитовую бытовку. И если вы сделаете бытовку очень хорошо и качественно, то после завершения проекта строительных работ можно будет оставить ее в качестве хозяйственного помещения, бытовки, в котором в будущем вы сможете хранить велосипеды, строительный и садовый инвентарь, игрушки, старую одежду и прочее. Также данное помещение можно переоборудовать под душевую, или например, столярную мастерскую.

Бытовки каркасные дачные также можно возводить даже из старых и бывших в употреблении строительных материалов.

Каркасное строительство бытовки

На сегодняшний день существует несколько видов бытовок в зависимости от выбранного строительного материала. Одним из более выгодных вариантов является каркасная бытовка. Главным элементом выступает деревянный каркас из бруса 50х50 мм, который отвечает за устойчивое положение всей конструкции, и повышает противостояние большим внешним нагрузкам. Такой каркас определяет в будущем контуры всего строения.

С внутренней стороны каркасной бытовки все стены отделывают фанерой, листами ДВП или обыкновенной вагонкой, наружная часть стен отделывается с помощью вагонки. В зависимости от используемого строительного материала для отделки стен бытовки и будет варьироваться ее стоимость. Следует учесть и тот факт, что фанера или листы ДВП являются не совсем практичными строительными материалами. Например, во время усадки стен, выполненные из данного материала, они могут просто деформироваться, а в будущем при использовании, впитав в себя огромное количество влаги, строительные материалы потеряют свою первоначальную форму.

Идеальным вариантом будет выбор вагонки, которая является самым дорогим и качественным строительным материалом из выше перечисленных.

Данная бытовка предполагает строительство двойного пола и потолка. Невидимые ряды будут выполняться из черновых досок, а облицовочный ряд выполняется с применением струганной доски. Все свободные пространства, полученные у стен, пола либо потолка необходимо заполнить гидроизоляцией, которая будет нужна для предотвращения проникновения влаги и сырости во внутреннее помещение.

Хорошим материалом для гидроизоляции послужит целлофановая пленка либо пергамин, а в качестве утеплительного материала можно применять минеральную вату, которая отличается отличной тепло- и звукоизоляцией.

Каркасная бытовка стандартного типа выполняется без применения внутренних перегородок, в данной бытовке должно находиться маленькое количество окон и дверей.

При таком бюджетном варианте данная бытовка обойдется вам примерно в два раза дороже, чем каркасно-щитовая бытовка, но качество ее будет гораздо выше и надежнее, потому что каркасная бытовка получается намного прочнее за счет прочного бруса, пароизоляции и других строительных материалов, применяемых в работе.

Необходимые строительные материалы и инструменты для установки бытовки

Бытовка своими руками выполняется только с применением необходимых для работы строительных материалов, а также инструментов.

Ниже рассмотрим список необходимых материалов:

Для строения временного фундамента необходимы шлакоблоки;
Песок и геотекстиль;
Рубероид либо битумная мастика;
Деревянные бруски и лаги;
Силикатный кирпич;
Различная арматура, уголки, саморезы;
Бетон;
Для покрытия крыши ондулин;
Минеральная вата и антисептик;
Вагонка, деревянные доски, бруски разных размеров.

Также необходимо приготовить инструменты, которые вам обязательно понадобятся при строительстве бытовки: шуруповерт, лопата, молоток, дрель и другие.

Каркасная бытовка своими руками пошаговая инструкция

Каркасная бытовка своими руками строится, как правило, по предварительному чертежу, несмотря на простоту здания. Хорошо, если вы заранее спланируете так, чтобы бытовка идеально вписывалась на ваш дачный участок и имела в будущем полное право остаться на нем не только на определенное время, а стать частью других сооружений и конструкций.

Например, использовать данное помещение в будущем как гостевой домик.

Строительство быстровозводимых бытовок можно выполнять самостоятельно, главное знать, как это выполнить, и точно следовать четкой последовательности выполнения хода работы.

Первое, что необходимо сделать – это выбрать правильное место.

При выборе места для каркасной бытовки следует учитывать дальнейшие планы на данную конструкцию. Вопрос временного либо постоянного пребывания каркасной бытовки на вашем участке необходимо решить еще до момента начала строительства, чтобы заранее подобрать для нее строительные материалы. За ненадобностью данное сооружение потом можно будет разобрать, но можно его в будущем использовать как складское помещение.

Дальнейшее использование строения определит его месторасположение на дачном участке. Например, при переделке бытовки под баню ее нужно размещать в конце участка; при переделке в подсобный блок ее размещают в середине участка и пр.

Вторым этапом является возведение фундамента:

Все строительство начинается с возведения

Временный столбчатый фундамент

фундамента для каркасной бытовки.

Так как данное сооружение не является тяжелым, то для него будет достаточно обыкновенного столбчатого фундамента.

Если бытовка временного назначения, для легкой разборки в будущем, фундамент делают из шлакоблоков, которые отлично разбираются и отличаются незначительной стоимостью.

Временный фундамент из шлакоблока

Для установки шлакоблоков нужно с земли убрать грунт, после утрамбовать землю и застелить ее специальным геотекстилем, потом засыпать все песком и снова хорошо утрамбовать.

На сделанную основу укладываются шлакоблоки.

Их необходимо расположить в каждом углу и с промежутками между ними в 1,5 метра.

Шлакоблоки необходимо гидроизолировать рубероидом либо битумной мастикой и закрепить специальным деревянным каркасом.

Чертежи, материалы

Третьим этапом возводят каркас стен и установку крыши.

Возведение стен и крыши

Для начала сооружают основу, применяя лаги по периметру всего сооружения. Лаги укладываются поперек и вдоль.

Из бруса 150х100 мм устанавливается пол и стойки опоры, расположенные по всем углам.

Для обеспечения надежности соединения, на всех лагах необходимо сделать специальные выпилы (узлы конструкции), в которые будут вставляться деревянные брусья.

Конструкцию фиксируют с помощью саморезов.

После каркаса конструкции создается каркас крыши бытовки. В несущие бруски нужно вставить стропилы, зафиксировать их саморезами.

В качестве финишного покрытия для крыши используют ондулин, при работе с которым не нужно опыта работы либо каких-то специальных навыков. В конструкции крыши должны находиться утеплитель, гидроизоляционный слой и пароизоляция.

Финишным этапом принято считать отделку бытовки. Сначала выстилается черновой пол с использованием гидроизоляционного материала и минеральной ваты для утеплительного слоя. После выстилается чистовой пол. Далее начинается финишная отделка стен внутри и снаружи, с использованием вагонки.

На этом строительство бытовки своими руками завершено. А оставлять или демонтировать ее после завершения основного строительства – это уже ваше решение.

Как нарисовать план этажа — Live Home 3D

Типы планов

Планы этажей на бумаге

Создание поэтажных планов на бумаге позволит вам визуализировать большую и подробную схему вашего проекта. Вы не ограничены в выборе личных знаков и знаков в дополнение к общим, чтобы выделить важные заметки и места.

Этот традиционный метод вполне подходит. Однако, если вы хотите добиться большей гибкости и универсальности, например, поделиться шаблонами домашней бумаги с другими, чтобы запросить их отзывы, предпочтительнее цифровая версия, нарисованная на компьютере или планшете.

Планы этажей на компьютере или планшете

Несмотря на то, что это решение кажется слишком сложным для пользователей, не разбирающихся в технологиях, существует множество простых программ, предназначенных для начинающих пользователей DIY.

В целом создание плана этажа на компьютере дает несколько преимуществ:

Рисование компьютерными инструментами намного быстрее,
Любые будущие модификации плана действительно просты,
Быстро получить 3D-план на основе плана этажа,
Легко делитесь планом с другими, независимо от расстояния.

В следующей статье мы обсудим, как нарисовать план этажа на компьютере.

Перед тем, как начать: подготовка

Измерения на объекте

Если вам не нужно начинать с нуля и нужно сделать ремонт или реконструкцию существующего дома или квартиры, первое, что нужно выполнить, — это измерить внешние стены и определить размер внутренних стен. Не забудьте измерить все расстояния между дверями и окнами, а также высоту, ширину и высоту этих объектов.Также очень важно измерить размер молдингов.

Если планируете новый дом

Конечно, если ваша цель — создать новый дом, вы можете пропустить предыдущий шаг. Вместо этого очень важно проанализировать текущие предложения на рынке и решить, какой тип здания вы хотели бы видеть в итоге. Например, следует определить, сколько этажей, спален, ванных комнат и подъездов в нем будет.

Если вы не знаете, с чего начать, в сети есть различные готовые планы дома.Посетите специальные архитектурные веб-сайты, чтобы узнать, что вам нравится или не нравится.

Как нарисовать план этажа на компьютере

Как мы уже упоминали выше, мы рекомендуем создавать план этажа в цифровом формате. Благодаря современным технологиям для этой задачи можно использовать даже планшет, что является отличной новостью для тех из нас, кто перешел на такие устройства.

Шаг 1. Найдите программу для дизайна интерьера

Существует множество приложений для домашнего дизайна — от простых до самых профессиональных.Некоторые из них работают в сети, а другие необходимо установить на устройство.

Обычно встроенное программное обеспечение, установленное на устройствах, предлагает больше функций и в полной мере использует возможности операционной системы. Хорошим примером является использование в приложениях iOS технологии AR (дополненной реальности), поддерживаемой операционной системой. Онлайн-программное обеспечение обычно намного медленнее и ограниченнее, и оно не работает без подключения к Интернету.

В качестве примера для этой статьи мы будем использовать Live Home 3D.Live Home 3D — это мультиплатформенное программное обеспечение для проектирования дома, которое предлагает собственные приложения для каждой системы (Windows 10, macOS, iOS и iPadOS), при этом проекты по-прежнему могут быть разделены между платформами.

Шаг 2: Выберите масштаб проекта

Перед тем, как начать, необходимо выбрать масштаб проекта. Самый распространенный масштаб для комнаты — 1:25, 1:50 для квартиры и 1: 100 для дома.

Чтобы выбрать удобный масштаб. В Live Home 3D перейдите в «Настройки проекта» и выберите нужный вариант.

Шаг 3: Выберите единицы измерения

Еще одна вещь, о которой вам следует подумать, прежде чем приступить к работе над планом дома, — это единицы измерения. В разных странах и регионах мира используются разные системы измерения. Программное обеспечение, которое продается по всему миру, обычно предлагает все стандартные возможности, поэтому не забудьте выбрать тот, который вам удобен.

По умолчанию Live Home 3D работает в имперской системе (например.г., дюймы и футы), но вы можете легко переключиться на метрическую систему (например, метры, ярды). Для этого щелкните раскрывающиеся списки в верхнем левом углу окна документа или выберите его в диалоговом окне «Параметры проекта».

Полезный совет: импортируйте план этажа

Если вы планируете ремонт и напечатали план этажа на бумаге, то вам повезло, потому что некоторые приложения для домашнего дизайна предлагают функцию импорта чертежей, которая еще больше упростит и сократит процесс.

Просто отсканируйте или сфотографируйте свой план и экспортируйте его как изображение jpeg или png, а затем обведите его с помощью инструментов построения 3D Live Home. В этом случае вам нужно будет найти шкалу и единицы измерения на распечатанном плане этажа и установить их в программе.

Шаг 4: Нарисуйте стены

Конечно, план этажа начинается с внешних стен. В каждом приложении для домашнего дизайна есть инструмент для прямой стены. Воспользуйтесь им, чтобы нарисовать периметр комнаты или дома.

Некоторые приложения предлагают инструменты для создания пространств нестандартной формы. Live Home 3D расширяет свою коллекцию строительных инструментов с помощью Arc Wall для создания более сложных проектов, таких как круглые комнаты или дугообразные стены.

Внутренние стены разделяют дом на отдельные участки. Добавляйте их, тщательно следуя своему плану.

Шаг 5: начертите полы и потолки

Когда вы закончите со стенами, нарисуйте полы и потолки, чтобы завершить комнаты.

В Live Home 3D вы можете создавать полы и потолки любой формы благодаря специальным инструментам, таким как Floor / Ceiling Poly для полов и потолков нестандартной формы и Ceiling Opening Rect / Poly для потолочных проемов.

Полезный совет: нарисуйте целые комнаты

Некоторые приложения, например Live Home 3D, позволяют рисовать целые комнаты. Инструмент Комната создает прямоугольную комнату с потолком и полом. Приложение отображает длину каждой стены во время рисования.

Преимущество Live Home 3D в том, что вы можете построить план этажа, добавляя целые комнаты, и это очень просто, поскольку отснятый материал просматривается на лету.

Шаг 6: Добавьте двери и окна

После того, как вы нарисовали все стены, пол и потолок, вы должны добавить двери и окна.

В Live Home 3D вы можете перетаскивать их из огромной встроенной галереи объектов, и они будут автоматически интегрированы в стены.

Полезный совет: установите расстояние между объектами

Live Home 3D позволяет вам устанавливать расстояние между объектами. Вы можете поместить объект (например, дверь, окно, мебель) на план, а затем вручную отрегулировать его положение или использовать интеллектуальный инструмент измерения размеров, чтобы установить расстояние между нижележащими объектами или стенами.

Шаг 7. Добавьте размеры и отметьте метраж

Измерьте и отметьте расстояния между разными объектами, чтобы выделить важные расстояния.Кроме того, важной частью плана этажа являются метки в метражах, поэтому обязательно используйте их на плане.

Шаг 8: Отметьте разные области цветом

Обозначьте разные области разными цветами, чтобы план этажа выглядел привлекательно и помогал визуально выделять отдельные пространства.

В Live Home 3D по умолчанию все стены и полы на плане отмечены одним цветом. Чтобы план выглядел более четким и привлекательным, вы можете установить отдельные цвета для разных комнат, настроив параметры заливки, обводки и штриховки 2D-чертежей.Вы также можете выбрать между контурным и растровым представлением изображения, и последнее закрасит все объекты на плане их реальными цветами.

Шаг 9: Обозначьте комнаты

Добавьте метки, чтобы отметить комнаты и все участки квартиры или дома.

Еще один умный способ сделать план легко понятным — это обозначить названия комнат (например, холл, кухня, столовая, ванная, спальня и т. Д.)). Ваш план этажа будет выглядеть более читабельным и профессиональным с пометками комнат.

Шаг 10: Добавьте мебель и лестницу

Это та часть, в которой цифровые планы наиболее эффективно используются. Добавьте мебель и измените ее положение, чтобы определить конфигурацию, которая вам больше всего нравится.

Обычно основные элементы, такие как лестницы, ванны, душевые, унитазы и раковины, добавляются первыми.Затем добавьте на кухню необходимую мебель и спланируйте расположение столешницы, плиты, раковины, холодильника и обеденного стола. А потом и все остальное, от кроватей и столов до растений и украшений.

Шаг 11. Отрегулируйте план этажа на виде фасада

Вид высот обычно доступен в профессиональном архитектурном программном обеспечении; однако это также полезно для проектов DIY. Эта функция отображает вид проекта сбоку, что помогает точно отрегулировать положение объектов, которые обычно расположены над полом, например окон, проемов, ниш и стеновых панелей.Позже отметки можно экспортировать или распечатать, чтобы получить полное представление о плане.

Live Home 3D Pro — единственное относительно доступное приложение, которое предлагает вид высоты.

Шаг 12. Экспорт плана этажа в графический файл

Вот и все! Ваш поэтажный план готов. После того, как вы закончите, вы можете экспортировать его как изображение, чтобы поделиться с семьей, друзьями или подрядчиками.

Live Home может помочь вам экспортировать план этажа всего за несколько щелчков мышью, предлагая расширенные параметры экспорта, которые помогут вам визуализировать именно то, что вы хотите, на окончательном изображении. Приложение поддерживает экспорт в несколько графических форматов, включая PDF, BMP, TIFF, JPG и PNG.

Посмотрите на свой интерьер в 3D!

Вот дополнительный бонус, который можно получить при использовании такого программного обеспечения, как Live Home 3D. Пока вы рисуете план этажа, программа автоматически создает трехмерный вид.

Вы можете переключиться в режим 3D в любое время и продолжить редактирование в режиме 3D, если предпочитаете более визуальный формат. Вы никогда не получите такого шанса, нарисовав план этажа на бумаге!

Посмотрите наши уроки «Создание плана этажа», чтобы начать рисовать планы этажа прямо сейчас.

Удачи вам в создании планов этажей!

Как преобразовать изображение двухмерного плана этажа в трехмерный план этажа (который можно редактировать)

Итак, у вас есть двухмерный план этажа, но вы хотите превратить его в трехмерный план этажа? Звучит сложно, но это не с нашим программным обеспечением.Вы можете сделать это автоматически, выполнив несколько простых шагов. Более того, вы можете редактировать двухмерные и трехмерные планы этажей, как только они появятся в программном обеспечении. Это действительно круто.

Например, предположим, что вы хотите построить дом и изучаете его планы. Вы нашли дизайн, который вам нравится, но хотите увидеть, как бы вы изменили план этажа.

Вместо того, чтобы рисовать план этажа с нуля, что отнимает много времени, используйте наше программное обеспечение для планирования этажей, которое автоматически преобразует изображения двухмерных планов этажей в трехмерные планы этажей, которые вы можете редактировать.

Вот шаги, необходимые для автоматического преобразования вашего двухмерного плана этажа в трехмерный план этажа.

По теме: Обзор программного обеспечения RoomSketcher | Обзор программного обеспечения Planner 5D | Варианты программного обеспечения для дизайна гостиной | Обзор программного обеспечения Space Designer 3D | Обзор приложения DecorMatters | Опции ПО для домашнего дизайна

Шаг 1. Зарегистрируйтесь в программе

Зарегистрируйтесь в программе для создания плана этажа бесплатно.

Шаг 2: Перейдите на портал AI следующим образом

Щелкните значок своего профиля в правом верхнем углу, чтобы раскрыть меню.В раскрывающемся меню нажмите «Профиль».

Затем нажмите кнопку «AI» вверху, как показано ниже:

Шаг 3. Загрузите 2D-изображение плана этажа (только .jpg или .png)

Прокрутите вниз, пока не увидите вариант загрузки 2D-изображения плана этажа, как показано ниже:

ПРИМЕР: Для этого урока я загрузил двухмерный план этажа из Architectural Designs. Вот.

После загрузки вы получите следующее уведомление:

Шаг 4. Проверьте свою электронную почту

ВАЖНО! Программное обеспечение может выполнить преобразование за 30 минут.Не ждите, что вы получите письмо мгновенно. В этом примере мы ждали около 30 минут, пока не пришло письмо.

Тема электронного письма — «Распознавание вашего плана завершено».

Откройте электронное письмо, и в учетной записи программного обеспечения, которую вы зарегистрировали, есть ссылка на преобразованный двухмерный план этажа.

При нажатии на ссылку вы попадете в 2D-версию программного обеспечения. Что в этом хорошего, так это то, что теперь вы можете полностью редактировать план этажа.

Вот преобразованный пример из загруженного выше плана этажа:

ПРИМЕЧАНИЕ. На этом этапе вы должны сохранить это как новый проект, чтобы случайно не потерять его.

Вверху этого экрана вы можете просмотреть его в «2D» или «3D». Если вы нажмете «3D», то получите:

Опять же, важно отметить, что как только этот план этажа появится в вашем аккаунте, вы можете полностью изменить его.

Шаг 5. Экспортируйте ваш новый дизайн

Когда вы будете довольны внесенными изменениями, вы можете экспортировать свой дизайн.

Вот и все. Вот и все, что нужно для преобразования изображения двухмерного плана этажа в редактируемый трехмерный план этажа.

Получите БЕСПЛАТНЫЙ доступ к программе для 3D-дизайна дома

Прочтите это, прежде чем нанять архитектора

При поддержке Откройте для себя личные займы

Вы думаете о новом пополнении в вашей семье? Ваш домашний бизнес перерос кухонный стол? Или, может быть, вам нужно открыть свой дом для пожилого родственника, который не может пройти по лестнице вашего колониального центра в холле.Дело в том, что наша жизнь меняется — но не наши дома, по крайней мере, не сами по себе. Если вы хотите оставаться в своем доме на протяжении всей жизни, вы, вероятно, подумаете о его ремонте.

Независимо от того, добавляете ли вы ванну, увеличиваете кухню или увеличиваете вдвое размер вашего дома с помощью пристройки, реконструкция обычно требует денег, тщательного планирования и часто более чем небольшого стресса. Это также может вызвать множество вопросов, помимо дизайна и других вариантов, например, какую плитку использовать для нового пола в ванной комнате. Обычно один из этих вопросов: следует ли мне нанять архитектора?

В этом мире «сделай сам» архитектор часто рассматривается как роскошь — и при этом может стоить дорого.Вы, безусловно, сможете мастерски провести реконструкцию — даже большую — без помощи архитектора. Как правило, вы можете, то есть если у вас или вашего строителя есть талант к дизайну, если у вас есть четкое представление о том, чего вы хотите, и если вы (или ваш строитель, или кто-то из ваших знакомых) можете разработать планы, которые удовлетворят ваши местные строительные власти. . Во всех этих ситуациях можно обойтись без архитектора. Но тогда вы можете задать еще один вопрос: «Действительно ли я хочу?»

Уровни архитектурного проектирования

Что отличает архитекторов от других людей, занимающихся проектированием домов, так это то, что они имеют лицензии от штатов, в которых они практикуют.Чтобы получить лицензию, архитектор, как правило, должен получить степень по утвержденной архитектурной программе, пройти стажировку и сдать экзамен. Все это гарантирует, что архитекторы обладают высоким уровнем знаний в области дизайна, материалов и строительных систем.

Подобно архитекторам, архитектурных проектировщиков (иногда называемых просто дизайнерами) изучали и практиковали архитектурное проектирование — некоторые в течение многих лет — но не имеют лицензии. Они могут работать самостоятельно или совместно с лицензированным архитектором.

Многие строители также предлагают услуги по дизайну дома, а некоторые предлагают услуги специального штатного дизайнера. Дизайн-строительство фирм предлагают как архитектурное проектирование, так и строительные услуги под одной крышей; некоторые из них возглавляются архитекторами, а некоторые имеют в штате архитекторов.

чертежник записывает ваши планы на бумаге. Они могут создать чертежи, которые вам понадобятся, но обычно только после того, как проект будет определен. Как и дизайнеры, составители чертежей часто работают вместе с лицензированными архитекторами или строителями.

Вы можете обратиться к любому из вышеперечисленных лиц, чтобы помочь вам в разработке вашей реконструкции. Однако многие люди, в особенности домовладельцы, планирующие «всего лишь несколько доработок», не осознают, насколько сложно адаптировать существующий дом к новым ожиданиям. Архитекторы обучены видеть возможности в каждой структуре и являются экспертами в воплощении этих возможностей в подробные планы, которые ваш строитель может выполнить с точностью.

Когда вам может понадобиться архитектор

Фото Кевина ОКоннора

Вот как узнать, нужен ли вам архитектор или, по крайней мере, опытный архитектурный дизайнер.

У вас есть проблема с вашим домом, и вы не знаете, как ее решить. Может быть, ваша прачечная в коридоре наверху создает пробку каждый раз, когда вы открываете дверь. Или вам нужна еще одна ванная комната, но учитывается каждый квадратный дюйм вашего дома. В подобных случаях хороший архитектор может помочь вам разобраться в возможностях и предложить творческие улучшения, которые подходят вам, вашему бюджету и вашему образу жизни.
Вы чувствуете себя зажатым, но не хотите, чтобы ничего добавлялось. Перед тем, как добавить в свой дом, хороший архитектор позаботится о том, чтобы вы максимально использовали все имеющееся пространство. Даже самые маленькие дома часто имеют недостаточно используемые площади, которые можно перенастроить и вернуть в повседневное использование. Иногда то, что кажется нехваткой квадратных футов, на самом деле является проблемой циркуляции, которую можно решить с помощью некоторых изменений.
Вам неудобно принимать решения о строительстве самостоятельно. Капитальная реконструкция — это интенсивный и дорогостоящий процесс, который требует от вас принятия множества решений по вещам, о которых вы, возможно, мало знаете.Хороший архитектор выступает в роли посредника и советника, который может помочь вашему проекту достичь наилучших результатов.
Требуется местная строительная администрация. В большинстве сообществ для большинства реконструкций архитектор не требуется. Но в других, особенно в некоторых городских районах, вам может понадобиться архитектор или инженер, чтобы подписать ваши планы. Чтобы убедиться в этом, обратитесь в местный строительный отдел.
Вы реконструируете уникальный или исторический дом, меняете стиль или строите сложный объект. Может быть, вы хотите поднять крышу своей соляной ямы 18 века. Или измените свой колониальный застройщик 1970-х годов на стиль из гонтовой плитки. Или, может быть, вы хотите добавить вторую историю к дому, расположенному на краю обрыва. Когда и где дизайн имеет решающее значение, наймите архитектора.
У вас ограниченный бюджет. Это может показаться нелогичным, поскольку наем архитектора означает, что вам придется платить еще одному профессионалу. Но хороший архитектор может сэкономить деньги. Один из способов — это разработка стоимости, то есть разработка способа получить желаемую функцию по более низкой цене.Архитектор может предложить заменить его на аналогичный, но более экономичный строительный материал, чтобы получить тот же эффект. Они также могут уберечь вас от ошибок, связанных с материалами или дизайном, о которых вы позже можете пожалеть и которые в конечном итоге будут стоить вам больше денег.

Как найти подходящего архитектора

После того, как вы решили нанять архитектора, вам нужно найти подходящего. Вам нужен архитектор, который не только умеет спроектировать тип реконструкции или дополнения, который вам нужен, но и архитектора, с которым вы хорошо общаетесь и чья модель затрат работает на вас.

Убедитесь, что затраты на архитектора учтены в вашем общем бюджете на реконструкцию дома. Многие люди используют и рассматривают личные ссуды с фиксированной процентной ставкой для покрытия всех или части затрат на проект, включая архитектора. Такие кредиторы, как Discover, например, предлагают личные ссуды, не требующие залога, а это значит, что вам не нужно рисковать своим домом, чтобы получить ссуду. Кроме того, средства могут быть отправлены на следующий рабочий день после утверждения и принятия условий кредита, что имеет решающее значение, когда возникают непредвиденные расходы по проекту или вы превышаете бюджет.С помощью Discover Personal Loans вы можете подать заявку только на необходимую сумму денег до 35 000 долларов США.

Чтобы найти подходящего архитектора, вам нужно поработать дома.

Журналы по домашнему дизайну и их веб-сайты позволяют просматривать работы архитекторов и часто дают представление об общем подходе архитекторов к проектам, а также их контактную информацию. Такие сайты, как HomeAdvisor.com и houzz.com, позволяют искать архитекторов по почтовому индексу и могут сузить область поиска с помощью определенных квалификаторов.

Также может помочь местное отделение Американского института архитекторов (AIA). Многие государственные отделения имеют списки членов на своих веб-сайтах.

После того, как вы определили несколько потенциальных архитекторов, найдите время, чтобы посетить их веб-сайты, чтобы просмотреть их портфолио и узнать больше об их практике и философии дизайна.

Последнее замечание: молва часто считается лучшим способом найти отличного профессионала. Но будьте осторожны: подходящий архитектор для проекта вашего друга может не подходить для вашего.Чтобы узнать это, вам нужно сесть на собеседование.

Интервью: чего ожидать

Вводный телефонный звонок позволит и вам, и архитектору определить, является ли он перспективным, и вам следует приступить к собеседованию. Архитекторы обычно не взимают плату за это время, которое будет сосредоточено на том, хочет ли архитектор взяться за проект и хотите ли вы их нанять. Планируйте собеседование с несколькими архитекторами, прежде чем остановиться на одном.

На первой встрече вы можете обсудить свои идеи относительно проекта, вашего бюджета и расписания.Вы захотите выйти и хорошо «почувствовать», можете ли вы работать с этим человеком, потому что вы будете проводить много времени вместе по мере продвижения вашего проекта. Архитектор будет искать то же самое.

Что принести на собеседование

Принесите на собеседование любые вдохновляющие фотографии или планы, которые у вас есть для вашего проекта, а также любые планы или фотографии вашего существующего дома. Маловероятно, что вы на этом этапе углубитесь в детали дизайна, но визуальные эффекты помогут архитектору определить, хотят ли они взять на себя эту работу и реалистичен ли ваш бюджет, чтобы воплотить свое видение в жизнь.

О чем спросить архитектора

Приходите на собеседование с вопросами, которые помогут вам полностью понять, чего вы можете ожидать от этого партнерства. Сюда могут входить:

Какова ваша философия дизайна? Вы уже должны почувствовать это из своего исследования, но вот шанс поговорить о видении, которое этот архитектор привнесет в ваш проект. Сосредоточены ли они на устойчивости? Сохранение? Бюджетный? Все, что важно для вас, должно быть важно и для вашего архитектора.
Каков ваш процесс? Большинство архитекторов следуют установленному пути для каждого проекта, хотя этот процесс немного отличается от фирмы к фирме и от проекта к проекту (подробнее об этом позже). Типичные этапы включают первоначальную консультацию, предварительное (или схематическое) проектирование, разработку проекта, подготовку документов, торги и переговоры, а также управление строительством.
Какие из ваших проектов похожи на мои? Вы хотите убедиться, что архитектор устраивает размер и сложность проекта, который вы предлагаете.
С кем я буду работать? Если это крупная фирма, вам нужно уточнить, кто будет разрабатывать ваш проект и кто будет вашим контактным лицом.
Предвидите ли вы какие-нибудь проблемы с этим проектом? Если вы имеете дело с трудным сайтом, ограниченным бюджетом или другими сложностями, будьте готовы. От того, как архитектор отреагирует на эти проблемы, вы узнаете, подходят ли они для проекта.
Сколько времени займет процесс проектирования и само строительство? Убедитесь, что у архитектора есть время посвятить проекту и он может своевременно его завершить.Помните, что архитектор может учитывать свое время, но не задержки, вызванные вашей нерешительностью или конфликтами в расписании подрядчика.
Может ли архитектор предоставить рекомендации, особенно для проектов, похожих на ваш? Возможно, даже удастся просмотреть аналогичную работу, которую они проделали в других домах. Если да, воспользуйтесь этой возможностью. Когда вы звоните справочникам, задавайте конкретные вопросы. Как этот архитектор сэкономил вам деньги? Как он или она справлялись с конфликтами? Был ли проект завершен в срок?
Как будут представлены планы? Сможете ли вы просмотреть свой проект на экране компьютера в 3D, или они полагаются на бумагу? Ни то, ни другое не является признаком «лучшего» архитектора, но если вам удобнее работать с одним, чем с другим, поднимите этот вопрос.
За что вы будете нести ответственность и за что буду отвечать я? Проектирование капитального ремонта — это партнерство. Убедитесь, что вы оба понимаете, чего от другого ждут.
Какова ваша комиссия и как она структурирована? Не уходите с собеседования, не получив четкого представления о гонорарах архитектора, на чем они основаны и как и когда вам будут выставлены счета. Например, вы оплатите все услуги по окончании проекта? Или заплатить за половину в заранее оговоренной промежуточной точке?

СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: Если вы берете взаймы деньги для части реконструкции, некоторые люди выбирают личный заем без платы за подачу заявления и без залога.

Сборы за архитектуру

Фотография Марцина Бальцерзака на Shutterstock

Гонорары архитекторов сильно различаются в зависимости от проекта, местной экономики, а также опыта и репутации архитектора. Сборы обычно варьируются от 2 014 до 8 375 долларов, в среднем 5126 долларов. Но гонорары могут быть намного выше, в зависимости от объема и сложности работы. Лучше всего поговорить с несколькими архитекторами в вашем районе о стоимости разработки вашего конкретного проекта.Как и в случае с любыми профессиональными услугами, самое дешевое предложение не обязательно будет лучшим.

Почасовая оплата

Некоторые архитекторы взимают фиксированную почасовую оплату. Типичный диапазон составляет от 60 до 125 долларов. Сборы в некоторых частях страны, особенно в городах, безусловно, будут выше. Если ваш проект небольшой, и вы уже знаете, чего хотите с точки зрения дизайна, и ожидаете небольшого количества разговоров, возможно, вам стоит пойти по этому пути. Вы можете установить ограничение на количество часов, но как только вы достигнете этого лимита, вам придется повторно договориться.

Если вы работаете с фирмой (а не с отдельным архитектором), почасовая оплата может отличаться в зависимости от того, кто занимается вашим проектом. Если это директор фирмы, ставка может быть более чем в два раза выше, чем у молодого архитектора или дизайнера с опытом работы всего несколько лет.

Процент от стоимости строительства

Другой метод — взимать процент от стоимости проекта, обычно от 5% до 15% для нового строительства и от 15% до 20% для реконструкции, согласно данным HomeAdvisor.com. Поскольку они связаны с устранением существующих проблем, переделки часто оказываются более сложными, чем новые постройки. Одна из проблем, связанных с начислением затрат на строительство, заключается в том, что эти затраты могут быть не полностью известны в то время, когда вы покупаете архитектора.

Биллинг за квадратный фут

Некоторые архитекторы взимают плату за квадратный фут. Опять же, эта ставка значительно варьируется, и, опять же, цену будет сложно определить на ранних этапах. Если ваш проект небольшой, скажем, реконфигурация кухни, стоимость квадратного фута должна быть достаточно высокой, чтобы окупить время архитектора.

Комбинированные комиссии и фиксированные комиссии

Некоторые архитекторы комбинируют методы, взимая почасовую оплату, пока планы не установлены, а затем взимая плату за квадратный фут. Другие рассчитывают фиксированную плату за проект в целом. Фиксированная комиссия дает вам возможность точно знать, сколько вы будете платить, но убедитесь, что вы с самого начала точно знаете, что покрывает эта комиссия. Это будет прописано в контракте.

СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: Если вы хотите узнать среднюю стоимость, которую домовладельцы платят за найм архитектора в вашей части страны, см. Pro Cost-Estimator в верхней части этой страницы .

Подписание договора

Когда вы решите нанять архитектора, вам нужно будет подписать договор. Контракт обычно включает объем работ, какие услуги предоставит архитектор, график проекта, сколько архитектору будет платить и когда. AIA разработала стандартные контракты, которые используют многие архитекторы.

Проверьте, включает ли оплачиваемый вами гонорар стоимость составления планов или вам придется нанять отдельного составителя черновиков.Этот шаг может составлять до половины ваших общих затрат на дизайн (от 800 до 2800 долларов). Обследование участков, трехмерное моделирование и другие услуги могут потребовать дополнительных затрат. Также убедитесь, что вы понимаете, как изменения проекта повлияют на гонорар архитектора и будет ли включено определенное количество изменений.

В контракте также указывается, кому принадлежат планы — обычно это архитектор. Это не будет проблемой, если вы и архитектор не разойдетесь до завершения проекта. В этом случае вы захотите узнать, имеете ли вы право изменять существующие планы и завершать дом самостоятельно или с другим архитектором.

Я подписал контракт с архитектором. Чего мне ожидать?

Большинство архитекторов жилых домов следуют аналогичному пути при проектировании или реконструкции домов. Следующие шаги являются типичными.

Этап предварительного проектирования. Обычно это начинается с первичной консультации для определения потребностей клиента вместе с посещением объекта. Исходя из этого, архитектор может составить письменную программу (цели проекта) и разработать эскизы для подтверждения общих размеров и планировки.
Разработка дизайна. С одобрения клиента архитектор затем добавит детали к проекту, продолжая консультироваться с клиентом по материалам, отделке и другим особенностям. Компьютерное моделирование может использоваться как архитектор, так и клиент, чтобы направлять проект по мере его развития. Архитектор может помочь в получении разрешений, при необходимости вызывая консультантов и инженеров-строителей.
Документация. Офис архитектора подготовит подробные чертежи, которые могут быть представлены строительным чиновникам и подрядчикам для получения сметы на работы.
СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: После того, как вы договорились о реалистичном бюджете, вы захотите его придерживаться. Это может быть сложно, если в середине проекта у вас возникнут вдохновляющие идеи. Однако запрос на дополнительную работу у архитектора или строителя может быстро увеличить ваши расходы. Если это произойдет (а это часто случается), личный заем может стать простым и быстрым вариантом восполнения дефицита бюджета. Персональный кредитор, такой как Discover, позволяет вам подать заявку только на ту сумму, которая вам нужна, до 35 000 долларов США, а также выбрать срок погашения от трех до семи лет.Вы также можете предварительно просмотреть процентную ставку по личному кредиту без какого-либо влияния на ваш кредитный рейтинг.
Обеспечение подрядчика. Имея полные планы, архитектор может помочь вам найти подрядчика, встретившись со строителями, заинтересованными в работе, и ответив на вопросы о проекте. Они также могут порекомендовать строителей, с которыми работали, но в конечном итоге выбор остается за вами.
Строительное управление. По мере реализации проекта ваш архитектор должен быть под рукой, чтобы отвечать на вопросы, решать проблемы проектирования, предоставлять дополнительные чертежи по мере необходимости и утверждать платежи подрядчику.На данном этапе задача состоит в том, чтобы убедиться, что все идет буквально по плану, и помочь решить проблемы, когда это не так.

Помогите своему архитектору помочь вам — и сэкономьте деньги

После того, как вы подписались на архитектора, вы можете сделать что-то, чтобы ваш проект получился именно таким, как вы этого хотите.

Прежде всего, будет . Оперативно просматривайте чертежи и предложения по материалам.
Будьте решительны. Если вы не можете принять решение, сообщите об этом своему архитектору.У него или у нее может быть информация или стратегии, которые помогут преодолеть затор из журналов.
Задавайте вопросы . Чем лучше вы понимаете дизайн, когда он написан на бумаге, тем меньше вероятность, что вы будете неприятно удивлены во время строительства.
Скажите , если есть какой-то аспект дизайна, который вам не нравится. Когда это на бумаге, гораздо проще увеличить шкаф или переместить коридор, чем после того, как его обрамили.

Архитекторы скажут вам, что чем более заинтересован их клиент, тем лучше результаты.Успешных проектов не бывает просто так. Поиск подходящего человека, который поможет вам воплотить ваше видение в жизнь, — это инвестиция не только в вашу собственность, но и в ваше счастье и удовлетворение от ее владения.

Глава 4. Рисование фасада и разрезов — Учебные пособия по программам визуальной графической коммуникации для дизайна интерьера

Цели сеанса

По завершении этой сессии студенты смогут:

(CO 1) Нарисуйте разрез
(CO 2) Нарисуйте отметку на плане этажа
(CO 3) Добавление / редактирование текста и аннотации (в пространстве модели с аннотациями) — текст M, стиль текста, выноска M и мультивыноска Стиль

Основные моменты сессии

В конце занятия студенты могут создать рисунки, представленные ниже.

Содержание лекции

(CO 1) Нарисуйте разрез

«Секция — это прорезь пространства, которая показывает больше деталей комнаты. Это также позволяет показать некоторые структурные детали. Линию сечения можно вырезать из любой части пространства, в зависимости от того, что вы хотите показать ».
Получено с https://www.nda.ac.uk/blog/identify-plans-elevations-sections/

«Чертеж в разрезе, разрез» или «чертеж в разрезе» показывает вид конструкции, как если бы она была разрезана пополам или разрезана по другой воображаемой плоскости.”
Получено с https://www.designingbuildings.co.uk/wiki/Section_drawing
Для получения дополнительной информации о чертеже сечения здания, пожалуйста, прочтите эту страницу: https://www.designingbuildings.co.uk/wiki/Section_drawing

В этом уроке ученики будут рисовать секцию здания на основе чертежа Eames House, House, Section A-A ‘, южного плана плана (вы можете загрузить изображение из модуля Canvas по этой ссылке Eames_House_House_Section_A-A’.jpg) и планирование вашего пространства (мебель, оборудование и оборудование).

Изображение предоставлено: снимок экрана, сделанный автором с http://www.loc.gov/pictures/collection/hh/item/ca4169/ (чертеж здания Eames House, общественное достояние)

[ШАГ 01] Откройте файл САПР для проекта Eames House.
[ШАГ 02] Скопируйте планы этажей (1-й и 2-й этажи) на правую сторону 100 ′. Этот шаг не является обязательным, но я предпочитаю сохранить исходные планы и использовать скопированные планы для создания разреза.

[ШАГ 03] подтвердите, что вы находитесь на слое [0], и нарисуйте линию разреза (рекомендуется использовать [ПЛИНИЯ]) на первом этаже для разреза.Скопируйте линию сечения в то же положение для второго этажа. Вы можете полагаться на линию сетки столбцов. (Для линии разреза вы можете разорвать и сместить линию, чтобы сосредоточиться на ключевых внутренних и / или архитектурных элементах. Линия должна начинаться и заканчиваться за пределами плана, и вы должны добавить небольшую перпендикулярную рамку, чтобы указать направление вида в разрезе. . Обновите линии разреза до уровня [A-ANNO].

[ШАГ 4] Нарисуйте перпендикулярную линию от линии разреза на первом этаже, чтобы обозначить границу здания и границу чертежа.
[ШАГ 5] Вставьте чертеж сечения (Eames_House_House_Section_A-A’.jpg), щелкнув [вставка]> щелкните [прикрепить]> выберите файл Eames_House_House_Section_A-A’.jpg из папки вашего проекта> щелкните [открыть]> щелкните [ok ] в окне «Прикрепить изображение»> щелкните базовую точку и вторую точку, чтобы вставить изображение> настройте «Затухание изображения» на 50> щелкните изображение правой кнопкой мыши> щелкните [Порядок рисования]> щелкните [На задний план]
[ШАГ 6] Переместите (используйте команду [move]) и масштабируйте (используйте команду [scale]) вставленное изображение, чтобы оно соответствовало границе здания для линий сечения.
Обратите внимание: при настройке масштаба вы должны правильно использовать привязку объекта [F3]. Иногда объектная привязка отлично работает, чтобы щелкнуть объект САПР. Иногда команда не работает, чтобы щелкнуть точку на растровом изображении.

[ШАГ 7] Теперь вы готовы нарисовать секцию со вставленным изображением.
- Примечание 1. Вы будете полагаться на размеры на вставленном изображении, на линии на плане этажа. Используйте числовые значения для рисования линий (пожалуйста, не нажимайте просто на изображение, кроме винтовой лестницы.Изображение является справочным только потому, что масштабированное изображение всегда немного нечеткое).
- Примечание 2. Создайте три новых слоя.
  - [A-LWT-OBJECT] 0,2 мм — края объектов и представляют изменение глубины
  - [A-LWT-SECTION] 0,5 мм — линии представляют границу прорезанного предмета.
  - [A-LWT-SURFACE] 0,05 мм — линии — это линии деталей на объекте. Они не представляют значительных (если вообще есть) изменений в глубине
- Примечание 3. Используйте [LINE]. Команды [ПЛИНИЯ], [СПЛАЙН], [КРУГ], [ОБРЕЗКА], [СМЕЩЕНИЕ], [ФИЛЕМ], [РАСШИРЕНИЕ] и [РАСТЯНЕНИЕ].
- Примечание 4. Также вы вручную обновляете тип линии для дверных и оконных проемов.
- Примечание 5. Сначала вы рисуете направляющие. Вы используете [xline] для создания строки бесконечной длины.

- Затем вы рисуете линии сечения.

- После этого вы рисуете линии объекта.

- Нарисуйте линии поверхности для деталей.

- Наконец, вы добавляете мебель и должны редактировать детали и объекты, скрытые от передней части объекта.

[ШАГ 8] Переместите нарисованный разрез и линии разреза за исключением вставленного изображения 100 ′ влево, чтобы сохранить рисунок разреза в безопасной области рисования.
[ШАГ 9] Создайте блок для раздела. Выберите все элементы в разделе> Тип [B] для создания блока> Определите имя [000_Section A-A ’]> Нажмите [OK]

(CO 2) Нарисуйте отметку на плане этажа

«Фасад — это вид сбоку объекта при рисовании внутренних фасадов; это будет представлять одну из стен.Это будет включать любые окна или двери, а также любую встроенную мебель, которая находится в непосредственном контакте со стеной ».
Получено с https://www.nda.ac.uk/blog/identify-plans-elevations-sections/

«Термин« возвышение »относится к ортогональной проекции внешних (или иногда внутренних) поверхностей здания, то есть двухмерному чертежу фасадов здания».
Получено с https://www.designingbuildings.co.uk/wiki/Elevations

В этом учебном пособии учащиеся нарисуют внутренний фасад на основе чертежа Дома Имса, дома, секции C-C ‘, плана западного фасада гостиной.Студенты не будут рисовать секции. Вам нужно будет понять концепцию фасада и нарисуйте только внутренний фасад.

[ШАГ 01] Выберите вид на возвышении.

[ШАГ 02] Нарисуйте контур отметки, используя [xline], чтобы нарисовать границу отметки.
[ШАГ 03] Поверните и переместите разрез c-c ’вставленного изображения, чтобы он соответствовал границе возвышения. Вам нужно будет повернуть на 90 градусов по часовой стрелке.

[ШАГ 04] Поверните скопированный план этажа и вставленное изображение на 90 градусов против часовой стрелки.Причина этого шага — быстро нарисовать отметку. Обычно требуется меньше времени, чтобы нарисовать отметку в правильном направлении (вверх-север, вниз-юг, влево-запад и вправо-восток).
[ШАГ 05] Удалите ненужные элементы из скопированного плана этажа. Убедитесь, что вы сохранили исходный план этажа. Вы удаляете только элементы на КОПИРОВАННЫЙ план этажа.

[ШАГ 06] Теперь вы можете нарисовать отметку
- Начертите уровень пола и уровень потолка (8 футов -1 ″ AFF) (Обычно внутренний фасад отражает только внутренние элементы.Вы не рисуете толщину стены, прорезь окна, структуру потолка и структуру крыши.)> Измените линии для концов стен, уровня пола и уровня потолка на [A-LWT-SECTION]
- Переключите слой на [A-LWT-OBJECT]> Нарисуйте стену и мебель, используя [LINE], [PLINE], [CIRCLE], [FILLET]. [TRIM]
- При необходимости переключите слой на [A-LWT-SURFACE]> Нарисуйте все, что не важно с точки зрения конструкции.
[ШАГ 07] Добавьте размеры и проем для получения дополнительной информации.
- В строке состояния приложения переключите масштаб на 3/8 дюйма = 1 ’0”
- Введите [ddim] и нажмите [ввод], чтобы открыть [Диспетчер размерных стилей]
- Щелкните [Annotative-3-32]> щелкните [Set Current]> щелкните [Close]
- Введите [размер] и нажмите [ввод], чтобы добавить размер
- Вам нужно будет щелкнуть начало первой выносной линии> щелкнуть начало второй выносной линии> указать положение размерной линии.Повторите этот процесс, чтобы добавить размеры для корпуса.
[ШАГ 08] Сделайте блок для возвышения.
- Выберите отметку, включая линии и размеры.
- Введите [b], нажмите [ввод], чтобы открыть [Определение блока]
- Задайте имя [000_Elevation-A]
- Нажмите [OK], чтобы завершить команду

[ШАГ 09] Организуйте свои рисунки.
- Переместите вставленные эталонные изображения на север в плане 75 футов.
- Переместите разрез и отметку в правую часть планов этажей.

(CO 3) Добавить / редактировать текст и аннотацию (в пространстве модели — аннотативно) — текст M, стиль текста, выноска M и стиль мультивыноски

В этом руководстве учащиеся узнают, как добавлять и редактировать текст и аннотации в области рисования с помощью [МНОГОЛИНИЙНЫЙ ТЕКСТ], [ТЕКСТСИЛЬ], [МНОГОЛИНИЙНЫЙ ЛИДЕР] и [ЛИДЕРСКИЙ СТИЛЬ]

Добавьте названия комнат и номера комнат на план этажа.

[STEP 01] Переключиться на уровень [A-ANNO-TEXT]
[ШАГ 02] Настройте единицы измерения, набрав [UN] и нажмите [ввод], чтобы открыть [Единицы чертежа].
- Текущая точность единицы измерения составляет 0 ′ -0 1/16 ″
- Измените точность единиц на 0 ′ -0 1/32 ″
- Нажмите [OK], чтобы закрыть окно «Единицы чертежа».
[ШАГ 03] Добавьте два стиля текста для названий комнат и номеров комнат.
- На вкладке «Аннотации» панели «Текст» на ленте щелкните [Стандартный]> щелкните [Управление стилями текста].

- В окне [Стиль текста] нажмите [Создать]
- Введите имя стиля [Аннотативный 1-8] и нажмите [ОК].
- Подтвердите [Аннотативный], обновите высоту текста на бумаге до [0′-0 1/8 ″]
- Нажмите [Применить]
- Нажмите [Установить текущее]
- Нажмите [New]
- Введите имя стиля [Аннотативный 3-32] и нажмите [OK].
- Подтвердите, что установлен флажок [Annotative], обновите высоту текста на бумаге до [0′-0 3/32 ″]
- Нажмите [Применить], а затем [Закрыть]

[ШАГ 04] Добавить название комнаты
- Убедитесь, что стиль текста — [Аннотативный 1-8] на вкладке [Аннотации] на панели [Текст]
- Щелкните [Многострочный текст] на вкладке [Аннотация] на панели [Текст]
  или введите [mt] и нажмите [Enter]
- Определите текстовое поле для имени комнаты.Для названия комнаты рекомендуется использовать заглавные буквы. Иногда используйте аббревиатуру. (например, LIVING RM)
- Введите [название комнаты] и щелкните точку за пределами текстового поля.
[ШАГ 05] Добавить номер комнаты
- Убедитесь, что стиль текста — [Аннотация 3-32] на вкладке [Аннотация] на панели [Текст]
- Щелкните [Многострочный текст] на вкладке [Аннотация] на панели [Текст]
  или введите [mt] и нажмите [Enter]
- Определите текстовое поле для номера комнаты.
- Введите [название комнаты] и щелкните точку за пределами текстового поля.Обычно для каждой комнаты требуется одно число, например 102 (Первая цифра (1) указывает номер этажа. В этом случае гостиная находится на первом уровне. Вторая и третья цифры (02) указывают номер комнаты, начинается от главного входа по часовой стрелке. В данном случае ЗАЛ — 101, ЖИВОЙ RM — 102.
- Нарисуйте рамку, используя [ПРЯМОУГОЛЬНИК]
[ШАГ 06] Создайте блок для имени и номера комнаты, который вы только что создали. Назовите блок [000_Room name and number]
Note.Эта стратегия полезна, потому что после обновления блока на плане этажа названия комнат и номера комнат автоматически обновляются на других планах, таких как план потолка, план отделки и т. Д.
[ШАГ 07] Используйте [Edit Block-in Place], чтобы скопировать имя и номер комнаты во все комнаты> Отредактируйте имена и номера, дважды щелкнув имя и номер> Нажмите [Сохранить изменения], чтобы закрыть [Edit Block- in Place]
[ШАГ 08] Обновить блок от уровня [A-ANNO-TEXT] до уровня [0]

Добавить текст и аннотацию на плане этажа

[STEP 01] Перейти на уровень [A-ANNO]
[ШАГ 02] Нарисуйте линии для проемов и измените [тип линии] на [Пунктир]

[ШАГ 03] Добавить многострочный текст
- Добавьте текст [OPEN TO BELOW] на втором уровне над LIVING RM-102.При добавлении текста
- Добавьте надписи [ОТКРЫТЬ В ЗАЛ] и [ОТКРЫТЬ НА КУХНУ] на [ПОДЪЕМ А]. При добавлении текста

Добавить аннотации на отметке A

[STEP 01] Переключиться на [A-ANNO-TEXT]
[ШАГ 02] Щелкните [Управление стилями мультивыноски] на вкладке «Аннотации» панели «Выноска» в разделе «Стандарт»

[ШАГ 03] Щелкните [НОВОЕ]> Добавить новое имя для стиля выноски [Аннотативный 3-32]> Установите флажок «Аннотативный»> Щелкните [Продолжить]
[ШАГ 04] Обновите эти значения до 3/32 ″ — высоту текста на вкладке «Содержимое», зазор между посадкой на вкладке «Содержимое», размер стрелки из формата выноски, размер разрыва из формата выноски и установите расстояние между посадкой из структуры выноски> Нажмите [OK] закрыть окно
[ШАГ 05] Щелкните [Установить текущий]
[ШАГ 06] Щелкните [Мультивыноска] на вкладке «Аннотации» на панели «Выноска»
или введите [MLD], чтобы добавить выноску и текст

СОХРАНИТЕ файл перед закрытием приложения.

Сохранить в другом месте для резервной копии (например, в облачной папке)

Список литературы

Вики по проектированию зданий. (2020, 30 августа). Возвышения. Получено 19 октября 2020 г. с https://www.designingbuildings.co.uk/wiki/Elevations

Вики по проектированию зданий. (2020, 28 августа). Чертеж разреза. Получено 19 октября 2020 г. с https://www.designingbuildings.co.uk/wiki/Section_drawing

Обзор исторических зданий Америки. (нет данных). Eames House, 203 Chautauqua Boulevard, Лос-Анджелес, округ Лос-Анджелес, Калифорния.Получено 19 октября 2020 г. с сайта http://www.loc.gov/pictures/collection/hh/item/ca4169/

Национальная академия дизайна. (2020, 28 сентября). В чем разница между планом, отметкой и разрезом? Получено 19 октября 2020 г. с сайта https://www.nda.ac.uk/blog/identify-plans-elevations-sections/

Как рисовать высоты

Этот учебник по рисованию фасада покажет вам, как рисовать планы фасада, требуемые местным отделом планирования для вашего нового дома.

Мы объясним, как рисовать эти чертежи вручную. Если вы используете программное обеспечение для домашнего дизайна, в большинстве программ есть инструмент для создания планов высот на основе вашего проекта.

Чертежи фасада дома создаются после того, как вы создали чертежи плана этажа. Инструкции по созданию подробных планов этажей см. В нашем руководстве «Сделайте свой собственный чертеж». Если вы только начинаете заниматься дизайном дома, ознакомьтесь с нашим бесплатным руководством по дизайну дома.

Что такое планы высотных отметок и как они используются?

Когда вы закончите рисовать подробные планы этажей, вам все равно нужно будет создать еще несколько строительных чертежей.В дополнение к планам этажей вам нужно будет предоставить вашему строителю и местному отделу планирования чертежи фасада и чертежи поперечного сечения.

Фасадные планы представляют собой чертежи в масштабе, на которых показаны все четыре стороны дома со сглаженной перспективой. Эти планы используются, чтобы дать строителю общее представление о том, как будет выглядеть готовый дом, и о типах материалов для внешней отделки. Он также предоставит информацию о высоте земли на разных сторонах дома.Местному отделу планирования понадобятся эти чертежи, чтобы гарантировать соблюдение местных строительных норм.

Вы создадите четыре вида фасада, по одному для каждой стороны дома (независимо от того, имеет ли ваш дом обычную форму или нет). Обычно эти чертежи рисуются в масштабе 1 ‘: 1/4 «. Уточните у своего строителя и отдела планирования, в каком масштабе они предпочитают эти чертежи.

На фасадах с каждой стороны дома должно быть указано:

Длина каждой стены и ее высота,
Ширина и высота крыши,
Видимая часть фундамента,
Любые внешние элементы (например, террасы, веранды и лестницы),
Обшивка окон и дверей,
Eavestroughs,
Отделка наружных стен и крыши (например,грамм. деревянный сайдинг на наружных стенах, битумная черепица на крыше)
Готовый наземный этаж.

Необходимые материалы

Список необходимых чертежных материалов можно найти на нашей странице по составлению строительных чертежей дома. Помимо хорошей прямой кромки, вам очень пригодится масштаб архитектора.

Начало работы

Чтобы составить план фасада, вы начнете с плана этажа основного этажа вашего дома. Самый простой способ — нарисовать фасады в том же масштабе, что и планы этажей.Чтобы упростить процесс:

Прикрепите основной чертеж плана этажа к поверхности рабочего стола лицевой стороной к себе.
Приклейте лист бумаги для чертежа фасада чуть ниже или выше плана этажа.

С помощью этого метода вы перенесете каждую деталь лицевой стороны дома на другой лист бумаги.

На рисунке справа показан законченный чертеж фасада и план этажа, с которого он был взят.Пунктирными линиями показаны места, где стены врезаются или выходят наружу.

Пошаговое руководство по рисованию фасадов домов

Чертеж стены основного этажа

Чтобы нарисовать исходную базовую линию для основного этажа,

Используя чертежи плана этажа и начиная с крайнего левого края любой стены на этой стороне дома на первом этаже, измерьте расстояние по горизонтали до этой стены. Убедитесь, что вы указали толщину любого сайдинга для наружных боковых стен этого уровня.Этот сайдинг может быть очень тонким в случае обрезки или толстым в случае камня или кирпича.
Нарисуйте слабую линию той же длины, что и эта стена, в нижней левой трети страницы. Эта слабая горизонтальная линия позже будет стерта, так как она не будет видна снаружи дома (если только внешняя отделка дома не изменится именно в этом месте). Теперь он отображается только в качестве ориентира, от которого нужно измерить верхнюю часть следующего этажа или линию крыши.
Сделайте небольшую отметку, направленную вверх в конце этой стены.
Если есть другая внешняя стена на том же уровне справа от этой стены (например, стена, которая выступает или отступает от этой первой стены), измерьте эту стену так же, как и первую.
Нарисуйте следующую линию как продолжение первой. Не стирайте отметку, обозначающую разделение этих стен.
Продолжайте отмечать стены таким образом, пока не дойдете до конца стен с этой стороны дома.

Определение и нанесение высоты стен

Затем вы нарисуете вертикальные линии для внешних стен с этой стороны.Для каждого настенного цоколя:

Определите, насколько высока стена будет над уровнем недостроенного пола. Для этого вам нужно будет учесть высоту потолка комнат в этой части дома и прибавить к этому высоту любого пола или потолочных балок над ним. Также добавьте высоту любого черного пола, если над ним есть этажи.
Нарисуйте слабые вертикальные линии вверх от каждой базовой линии стены до высоты, определенной на предыдущем шаге.(Позже вы проведете более темную линию, которая включает законченный материал снаружи дома.)
Нарисуйте слабую горизонтальную линию на уровне балок верхнего потолка или черного пола выше этого уровня.
Если выше этого уровня есть еще один этаж, переходите к шагу 5. В противном случае переходите к следующему разделу — Нарисуйте контуры окон и дверей.
Используя планы этажей для следующего уровня, выполните шаги с 1 по 3 еще раз, сделав отметки там, где вам нужно будет нарисовать любые вертикальные стены.Еще раз определите высоту этих стен, затем нарисуйте слабую горизонтальную линию, чтобы показать уровень верха чернового пола или потолочных балок для следующего уровня.
Продолжайте повторять вышеуказанные шаги до тех пор, пока у вас не останется этажей выше текущего уровня. Затем переходите к следующему разделу — Рисование контуров окон и дверей.

Нарисуйте контуры окон и дверей

Для всех окон и дверей измерьте расстояние от горизонтальных линий пола до наружных дверей и окон.На ваших строительных чертежах, обычно в поперечных сечениях, будет подробно указана высота, на которой должно быть размещено каждое окно. В отдельной таблице окон и дверей указаны размеры всех окон и дверей.

На этом этапе, используя масштаб архитектора для точности, нарисуйте только очертания внешних размеров окна и двери в том же масштабе, что и ваши стены, пол и крыша. Позже вы нарисуете внешнее окно и дверную обшивку.

Чертеж крыш

Линии крыши могут быть разных стилей: двускатная, односкатная, вальмовая, двускатная и т. Д.

Чтобы нарисовать крышу для каждого вида фасада, сначала подумайте, будет ли ваша крыша нависать и опускаться ниже внешней стены на плане фасада, который вы в данный момент составляете. Для односкатной или двускатной крыши с карнизом крыша с двух сторон опускается ниже, чем там, где она соединяется со стеной. С двух других сторон он останется на одном уровне. Взгляните на возвышения в самом верху этой страницы, чтобы увидеть это.

Падающие крыши

Если на этом уровне есть нависающая крыша, которая наклоняется над стеной, вам нужно будет выполнить некоторые расчеты для свеса крыши, прежде чем рисовать горизонтальную линию для вершины стены.

Если на этом уровне есть свес крыши, который опускается над стеной, рассчитайте, насколько крыша опускается в фактической площади свеса. Для этого

Возьмите уклон или уклон вашей крыши, который обычно описывается как подъем над пробегом в форме 5:12, 6:12, 14:12 и т. Д. Первое число указывает, сколько дюймов (или сантиметров) крыша будет подниматься (или опускаться) на горизонтальное расстояние, обозначенное вторым числом (которое в Северной Америке обычно составляет 12 дюймов).
Определите горизонтальный свес крыши и определите, каким будет вертикальный свес крыши. Например, если у вас уклон крыши 5:12 и горизонтальный свес крыши 12 дюймов, крыша опускается на 5 дюймов. Если горизонтальный свес крыши был 18 дюймов, крыша понизилась бы на 18/12 x 5 = 1,5 x 5 дюймов = 7,5 дюйма.
Теперь вам нужно будет вычесть это падение из высоты стены, которую вы рассчитали ранее, поскольку на чертеже фасада эта линия крыши будет опускаться ниже вершины высоты стены.Используя эту новую рассчитанную высоту, нарисуйте линию, показывающую нижний край линии крыши.

Негерметичные кровельные линии

Для торцевой двускатной стены или стены сарая определите самую высокую точку стены под крышей. Для этого нужно знать уклон крыши. Сначала прочтите раздел выше, посвященный уклону крыши, затем рассчитайте высоту самой верхней точки вашей крыши над текущим полом следующим образом.

Измерьте расстояние по горизонтали от одной из боковых стен дома на этом виде фасада до вершины крыши.Для некоторых домов это будет центр дома, для других стилей крыши он может быть не центром. Мы назовем это расстояние до пика.
Затем вычислите расстояние до пика x уклон крыши, где уклон крыши равен подъему / спуску. Например, для уклона крыши 5:12 и расстояния 13 футов высота пика крыши (над текущим полом) будет: 12 футов x 5/12 = 5 футов.
Поставьте галочку на поверхности пола, чтобы указать место, над которым будет лежать козырёк крыши. От этой точки вытяните слабую вертикальную линию вверх.
Измерьте эту линию до высоты, которую вы только что рассчитали выше.
Теперь присоедините козырек крыши к внешнему краю дома.
Если крыша наклонена прямо к другой стороне дома, вы можете провести еще одну линию от пика крыши до другого края дома.

Затем определите толщину вашей реальной крыши, включая весь каркас и саму крышу, и нанесите ее на свой чертеж фасада.

Убедитесь, что вы включили все крыши, которые видны с этой стороны дома.Обратите внимание, что на возвышении выше видна небольшая часть односкатной крыши, которая закрывает выступ с правой стороны.

Подвалы, фундаменты и дымоходы

Затем надстройте подвал, подполье или фундамент. Для видов высоты вам нужно показать только те части этого уровня, которые видны над землей. На других чертежах, называемых поперечными сечениями, представлены дополнительные детали строительства этой части дома.

Для нижнего уровня или фундамента сначала определите, будет ли нижняя стена без какой-либо отделанной поверхности, такой как сайдинг или штукатурка, выступать из верхней стены.Затем продумайте, какая отделка будет на фундаменте, а какая на верхних уровнях. В некоторых домах бетонный фундамент может иметь штукатурку или штукатурку, а верхний уровень (и) может иметь другую отделку. Если весь дом будет иметь один и тот же тип отделки, будем надеяться, что дизайн вашего дома таков, что нижняя фундаментная стена находится заподлицо с верхней (-ыми) стеной (-ями). Если нет, то сейчас самое время скорректировать планы фундамента, чтобы они были ровными.

Если подъездные пути будут изменяться, подумайте, хотите ли вы, чтобы они были ровными, готовая фундаментная стена выступала или вставлялась.Нет правильного способа сделать это, но в целом закладная фундаментная стена может придать вашему дому несколько нестабильный вид. Если вы строите традиционный дом с деревянным каркасом, у вас есть некоторая свобода выбора в том, где на толстой фундаментной стене вы установите деревянный каркас для этажа выше. Таким образом, вы можете точно решить, как ваши верхние отделанные стены будут совпадать или нет.

После того, как вы определили, где будет находиться фундаментная стена, проведите слабую линию от основного этажа вниз до немного ниже той, которая, по вашему мнению, будет вашей конечной высотой земли.

Теперь вы можете добавить любые дымоходы. Как и в случае со стенами, которые вы нарисовали, убедитесь, что вы указали толщину любых отделочных материалов, которые могут быть на дымоходе, будь то деревянный сайдинг, кирпич или камень.

Деталь внешней отделки

Если у вас будет дерево или другой тип сайдинга (горизонтальный, вертикальный или кедровый), нарисуйте эти линии, чтобы обозначить отделку. Для лепной стены рисовать поверхность не нужно. Для кирпичной или каменной стены следует рисовать отделку.Убедитесь, что вы добавили обрезки, пояс и т. Д.
Используя масштаб своего архитектора, сделайте набросок во всей оконной и дверной обшивке, а также детализируйте любые оконные или дверные фонари, а также внешние ручки или ручки.

Палубы, крыльцы, перила и готовый уровень земли

Теперь нарисуйте любые палубы или подъезды, их перила и лестницы. Это может быть кропотливая работа, особенно рисование перил. Используйте свой масштаб, чтобы убедиться, что ваш рисунок точен.
Затем добавьте любые другие архитектурные элементы, такие как облицовка, водосточные желоба или водосточные трубы.
Затем произведите точное измерение того, что вы планируете получить, например, разницы между высотой основного этажа и конечным уровнем озеленения вокруг дома. Он может быть довольно плоским вокруг всего дома или может оставлять часть подвала или фундамента полностью над землей, а другая часть может быть почти полностью заглублена.
Проведите законченную линию ландшафта вдоль стен этого фасада.
Наконец, четко обозначьте чертеж, чтобы указать точные отделочные материалы, которые будут использоваться на внешних поверхностях, включая кровельные материалы и сайдинг.

Повторите этот процесс для трех других сторон дома.

Как и в случае с чертежами плана этажа, необходимо включить основную надпись на странице, в которой указывается название дома, дата и используемый масштаб. Основная надпись обычно находится в одном углу чертежа.

Next House Construction Drawing Учебник

Ознакомьтесь со следующим учебным модулем по чертежам: «Рисование поперечных сечений».

Никакая часть этого веб-сайта не может быть воспроизведена или скопирована без письменного разрешения.Нелегальные копии в Интернете будут обнаружены Copyscape.

С The Plan Collection легко изменить планы дома

FAQ по модификациям

Могу ли я внести изменения?
Возможны большинство модификаций. Однако мы обнаруживаем, что некоторые просьбы, связанные со значительным «уменьшением» размера дома, не могут быть выполнены при сохранении целостности плана. Например, национальные правила и местные строительные нормы и правила требуют, чтобы коридоры, входные двери и лестницы имели постоянную ширину.В результате иногда невозможно уменьшить размер дома до желаемой степени. Если вам нужно многое изменить, возможно, стоит расширить поиск, чтобы увидеть, есть ли что-то, что лучше соответствует вашим потребностям.

Сколько это будет стоить?
Для всех модификаций, выполненных нашей командой дизайнеров, по-прежнему потребуется покупка файла PDF, воспроизводимого мастера или файла CAD. Обычно плата за модификацию составляет от 500 до 1200 долларов (плюс стоимость файла PDF, воспроизводимого мастера или файла CAD), но плата за модификацию может варьироваться в зависимости от степени запрошенных модификаций.Запросы на бесплатные расценки обычно выполняются в течение двух-трех рабочих дней.

Как много времени это займет?
Это будет зависеть от количества и типа необходимых изменений. Как правило, после того, как вы и дизайнер согласовали изменения, которые необходимо внести в план, дизайнер может внести эти изменения в течение пяти-пятнадцати рабочих дней.

Каков процесс?
Найдите дом, который соответствует большинству ваших потребностей.
Имейте в виду четкий план, который поможет понять влияние ваших изменений.Нажмите «Изменить этот план» на странице сведений о плане и отправьте подробные сведения о своих изменениях, чтобы мы могли быстро ответить с предложением.

Что, если я просто хочу перевернуть план дома?
К счастью, многие из наших дизайнов имеют возможность приобрести план с прямым или обратным чтением или с зеркалом (тип — наоборот). Если вы найдете дом, в котором нет ни одного из вариантов, можно внести изменения. Обычными расходами являются цена файла PDF, воспроизводимого мастер-файла или файла CAD плюс дополнительные 150-300 долларов США в качестве платы за модификацию.

Могу ли я изменить вариант фундамента?
Да, это возможно. Многие из наших планов включают возможность покупки различных фундаментов. Если вы найдете дом, в котором нет необходимого вам варианта фундамента, сообщите нам об этом. Если фундамент недоступен, типичной стоимостью будет цена файла PDF, воспроизводимого мастера или файла САПР плюс дополнительные 150-300 долларов США в качестве платы за модификацию.

Что, если мне нужен полностью индивидуальный план?
Мы работаем с большой сетью очень талантливых дизайнеров и архитекторов.Мы будем более чем рады познакомить вас с кем-нибудь в вашем районе. Подать заявку на индивидуальный дизайн.

Исторические дома вызывают более широкий интерес, поскольку покупатели приспосабливаются к пандемии на рынке с ограниченным выбором.

Пол и Карен Чанг с удовольствием воспитывали сына и дочь в Бервине, но после того, как дети уехали, и люди продолжали стекаться в сообщества Main Line, они поняли, что жаждут простоты.

«Просто нам показалось, что нам становится все теснее и бешенее», — сказал 64-летний Пол Чанг.Они решили поискать где-нибудь «более спокойное, умиротворенное». И для них это означало старый дом и немного земли.

Они пошли дальше в графстве Честер, отказались от идеи открытого плана этажа и 4 с половиной года назад поселились на участке площадью четыре акра в Честер-Спрингс. Во время пандемии они устраивали социально дистанцированные ужины в сарае, которому более 100 лет. Самые ранние части их каменного дома датируются примерно 1850 годом.

«Исторический дом — это как жить в искусстве», — сказал Чанг.«Он живет историей и живет в искусстве».

И это привлекает растущее число покупателей жилья. Некоторые из них являются энтузиастами, которые всегда представляли себе жизнь в исторических домах, в то время как другие, такие как Чунги, перешли в исторические дома для изменения образа жизни. Поскольку жилищный инвентарь находится на рекордно низком уровне, а покупательский спрос высок, некоторые покупатели рассматривают возможность покупки старого дома впервые.

По данным Bright MLS, в прошлом году в столичном районе Филадельфии было продано 14 093 дома, построенных между 1800 и 1921 годами.Это по сравнению с 9 266 в 2019 году.

Риэлтор Триш Киган из Styer Real Estate в округе Честер, специализирующаяся на исторической недвижимости, в последнее время заметила более широкий интерес к старым домам. Обычно, по ее словам, покупатели нередко ищут годами, прежде чем найдут то, что им нравится, из-за уникальности недвижимости.

«На рынке COVID я обнаружил, что исторические списки, которые у меня были, не только намного быстрее уходили по контракту» — через пару недель — «но даже эти очень специфические старые дома собирали множество предложений.Как обычно бывает с типичным товарным жилым фондом, — сказал Киган.

Она отчасти связывает это изменение с пандемией. По ее словам, люди хотят уравновесить увеличенное экранное время с большей связью с природой. За пределами города исторические объекты обычно имеют больше открытого пространства.

«Я также думаю, что есть аппетит к простоте», — сказал Киган. «Когда вы входите в старый дом, вы вспоминаете, какой простой была раньше жизнь».

Исторические дома «обычно имеют больше отдельных пространств и отдельных комнат, которые действительно удовлетворяют потребность в одном или нескольких домашних офисах или пространствах для удаленного обучения детей», — сказала она.«Люди начинают ценить уникальные изделия ручной работы, а не большую белую коробку с пустыми пространствами, которые на самом деле не соответствуют тому, как мы жили раньше и как мы развиваемся во время пандемии».

»ПОДРОБНЕЕ: На рынке: викторианский близнец с пятью спальнями в Западной Филадельфии за $ 400 000

Многие покупатели также ищут воспоминания о своем детстве, обычно это либо дома, в которых они выросли, либо дома бабушек и дедушек, — сказал Скотт Лафлин, риэлтор из Berkshire Hathaway HomeServices Fox & Roach в Девоне, специализирующийся на исторической недвижимости.По его словам, особая история собственности также может быть очень интересной. В октябре Лафлин продал каменный дом 18 века в городке Челтнем, который сначала принадлежал афроамериканской внучке первого мэра Филадельфии.

В зависимости от желаемого местоположения, от небольших деревень до центра Уэст-Честера, покупатели жилья могут не иметь другого выбора, кроме как купить старый дом, учитывая жилищный фонд, сказал он.

Заинтересованные покупатели относятся к любой демографической группе. Киган описывает типичного покупателя как человека, который «ценит ручную природу дома, человеческое отношение, которое было вложено в создание дома», и «того, кто ценит сохранение, ценит уникальность.Они не ждут совершенства ».

»ПОДРОБНЕЕ: Учитель на пенсии стал хранителем домов 18-го века и частью истории Пенсильвании

« Типичный покупатель — это также смелый, энергичный и дальновидный человек. Потому что восстановление, обновление и поддержание исторической собственности — это не то, что каждый может и хочет делать », — сказала она. «Кто-то, кто хочет жить в застройке, с криком убежал бы из исторического дома».

Покупатели исторической недвижимости должны чувствовать себя комфортно.Первый шаг для потенциального покупателя исторического дома — «собрать как можно больше информации об этой собственности и заменить страх информацией», — сказала она.

»ПОДРОБНЕЕ: неожиданные открытия сохраняют исторический колорит отреставрированного поместья округа Монтгомери

Эндрю Густин, плотник-реставратор из округа Честер, рекомендует покупателям найти кого-нибудь, кто знаком со старыми домами, для проведения осмотра.

«Большинство домашних инспекторов не обязательно понимают тонкости оседания и провисания, и в чем разница между незначительной проблемой и серьезной проблемой с точки зрения стоимости», — сказал Густин, директор Native Woods Restoration Carpentry.«Я думаю, что при обычном домашнем осмотре что-то упускается из виду, но и может остро реагировать на вещи».

Осмотр исторических объектов занимает больше времени и сложнее, чем осмотр более современных зданий, — сказал Билл Киббел, основатель и директор Ассоциации инспекторов исторических зданий в округе Бакс.

«В большинстве старых домов, которые я осматривал, есть много дополнений, много переделок», — сказал Киббел, владелец Heritage Building Inspections. «Иногда это похоже на осмотр трех отдельных домов.

За 33 года работы инспектором он обнаружил, что заброшенные дымоходы являются наиболее распространенным дорогостоящим сооружением, требующим ремонта. По его словам, в подвалах и подвалах почти всегда есть гниль и насекомые. Новые системы отопления в старых домах «почти всегда делают неправильно» и не вентилируются должным образом. Часто электрические и сантехнические системы ремонтируются, а не заменяются полностью, и они нуждаются в доработке.

Некоторые покупатели ищут старые дома, которые кто-то полностью отремонтировал. Другие ищут проект или хотят персонализировать свой дом.

Дом Чангов в Честер-Спрингс был в хорошем состоянии, когда они получили его, потому что он был отремонтирован несколькими годами ранее. Но сарай, который не использовался десятилетиями, был другой историей. Чтобы его подготовить для размещения музыкантов и званых обедов, потребовалось много труда.

«Для [покупателей] неплохо иметь энергию или ноу-хау, чтобы делать некоторые вещи самостоятельно или, по крайней мере, понимать, как все работает», — сказал Пол Чанг. Например, покупатели, ищущие исторические дома за пределами города, могут не иметь муниципальной канализации или водопровода и должны знать о колодцах, системах очистки воды и септических системах, как это сделали Чунги.

»ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: На рынке: дом 1815 года, каретный дом и сарай в Эмблере за 925 000 долларов

Он предупреждает, что все это может быть слишком много для начинающих покупателей жилья, но не невозможно . «На YouTube можно очень много узнать и во всем разобраться», — сказал он.

Лафлин указывает потенциальным покупателям жилья, что структура и системы старых домов, как правило, служат дольше, чем те, что были построены позже.

«Тот факт, что он старый, — сказал он, — не означает, что он сломан.”

Хиллари Лэтэм реализовала проекты в двух исторических домах, которыми она владела, нанимая мастеров для ремонта и добавляя традиционные элементы отделки и изделия местных художников.

Она выросла в округе Честер в развитом районе, окруженном старыми каменными фермерскими домами. Когда в то время она вместе с мужем искала собственные дома, их привлекала недвижимость с характером и шармом.

«Каждый раз, когда риэлтор показывал нам что-то новое или более современное, он просто не разговаривал с нами», — сказала она.

Летом 2020 года Латам продала два своих исторических объекта недвижимости. Она переехала из своего дома в Честер-Спрингс, когда застройщик построил дома на соседней ферме площадью 25 акров, которая когда-то делала ее маленькую собственность большой.