Утепленный и красивый цоколь своими руками

Утепляться красиво сегодня можно не только людям, но и домам. Уходит в прошлое миф «красота требует жертв», его сменили инновационные решения. Одно из таких — теплоизоляция цоколя при помощи XPS и финишная отделка фасадной плиткой ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK.

Для того чтобы четко понять, что такое цоколь, лучше всего обратиться к ГОСТ Р 58033-2017 «Здания и сооружения». Норматив определяет его как нижнюю часть наружной стены здания, расположенную непосредственно на фундаменте, или верхнюю (надземную) часть ленточного фундамента.

Если цоколь не утеплить, он станет проводником тепла изнутри помещения наружу. Это означает, что пол будет холодным, а затраты на обогрев помещения высокими. Однако есть и еще одна важная задача, которую решает утепление цоколя и отмостки: профилактика воздействия сил морозного пучения. А это уже прямая инвестиция в надежность и конструктивную безопасность дома.

Как выбрать теплоизоляцию для цоколя

Выбирая материал для утепления цокольной части, нужно помнить, что цоколь, как и фасад, подвергается постоянному воздействию влаги. То есть для утепления конструкции правильнее всего использовать влагостойкий утеплитель, который сохраняет форму и теплоизолирующие функции, несмотря на суровые условия эксплуатации. Одним из востребованных материалов, применяемых для теплоизоляции цоколя, является экструзионный пенополистирол: он обладает практически нулевым водопоглощением, низким коэффициентом теплопроводности и химической стойкостью. К тому же XPS отличается высокими показателями прочности на сжатие. При утеплении цоколя это важно с точки зрения вандалоустойчивости, поскольку значительно снижается риск механического повреждения.

Виды отделки цоколя

Чаще всего поверх теплоизоляции в качестве отделочно-декоративных материалов для цокольной части здания используют штукатурные составы или мелкоштучные материалы, например, плитку или керамогранит. Внешне такая отделка выглядит привлекательно, однако ее монтаж требует затрат и профессионализма подрядчиков. В обоих случаях нужно тщательно подойти к выбору смеси, комплектующих, соблюдать правила и рекомендации производителей. В случае с облицовкой штучными материалами из-за увеличения веса финишной отделки меняется технология монтажа, используется большее количество крепежей для теплоизоляции и рекомендуется применять специализированную армирующую сетку для штукатурно-клеевых составов. Нужно также понимать, что затраты на работы составят значительную часть сметы по утеплению цоколя. Кроме того, клеевые штукатурные работы очень зависят от сезона, в осенне-зимний период отделку цоколя придется отложить.

Но рынок строительных материалов постоянно развивается, предлагая новые решения. Сегодня утеплить цоколь, сократив расходы, но при этом сохранив высокую эстетику, можно, что называется, в два счета.

Несколько лет назад на рынке появилась битумная фасадная плитка ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK. Для ее монтажа не нужна специальная квалификация или сложный набор инструментов. При этом эстетика такого решения позволяет расставить акценты и реализовать различные архитектурные задумки.

Материал специально разработан для коттеджного малоэтажного строительства, подходит для применения в любых климатических условиях, от жаркого юга до холодного севера, имеет высокую механическую прочность и износостойкость, что особенно важно для материалов, применяемых на цоколе.

Внешне, в зависимости от коллекции, он напоминает облицовку кирпичом или камнем. В основе фасадной плитки — прочный не гниющий стеклохолст, пропитанный улучшенным битумом. Его теплостойкость составляет 110 °С. Верхний слой покрыт разноцветной базальтовой посыпкой и имеет двойной клеевой замок, который обеспечивает дополнительную герметичность, надежно склеивая плитки между собой. Гарантия на материал достигает 20 лет.

За счет применения пластиковых винтовых крепежей удается избежать образования мостиков холода, сохраняя при этом высокую энергоэффективность конструкции.

Два шага до теплого цоколя

Утепление цоколя с последующей отделкой фасадной плиткой HAUBERK производится в два этапа: сначала крепится теплоизоляция, затем финишная отделка.

Для работ понадобится простой набор инструментов: строительный нож, меловая шнурка, уровень, рулетка, шуруповерт с насадкой-шестигранником и винтовой пластиковый крепеж.

В первую очередь необходимо убедиться в том, что цоколь ровный и чистый, только после этого можно приступать к монтажу утеплителя. Предварительно с каждого листа XPS нужно при помощи ножовки убрать глянцевый слой или же воспользоваться материалом, который подготовлен к фасадным работам в заводских условиях. У плит XPS CARBON ECO FAS поверхность равномерно отфрезерована на производстве, дополнительно материал снабжен специальными канавками, которые увеличивают адгезию. В случае применения фрезерованного XPS в конструкции штукатурного фасада канавки будут обращены в сторону улицы, для решения с фасадной плиткой HAUBERK теплоизоляционные плиты XPS CARBON ECO FAS можно монтировать канавками к цоколю для повышения адгезии, т.к. для крепления фасадной плитки используется механическое крепление, а не клеевое.

Крепится утеплитель на цоколь при помощи клей-пены для экструзионного пенополистирола, спустя 3-5 часов после высыхания производится фиксация пластиковыми дюбелями. В качестве альтернативы клей-пене можно использовать полимерцементные смеси, в этом случае дюбелирование производится через 24 часа после фиксации.

Смонтированный слой теплоизоляции из XPS служит хорошим основанием под фасадную плитку, поскольку обладает высокой жесткостью и устойчивостью к механическим воздействиям.

Вторым этапом производится монтаж фасадной плитки. Процесс начинается с нижней точки цоколя, с установки стартовой полосы. Стартовая полоса — это рядовая плитка, у которой отрезаются лепестки.

На цоколь, утепленный плитами XPS, материал крепится каскадным способом при помощи полимерных винтовых крепежей — Винт R16 XPS ТЕХНОНИКОЛЬ, при этом лепестки вышележащей плитки закрывают места крепления нижнего ряда, защищая таким образом от осадков и внешних воздействий. Винты вкручиваются в XPS при помощи шуруповерта.

При отделке цоколя, утепленного XPS, каждая плитка фиксируется пятью крепежами, исключение — стартовая полоса, которая крепится восемью винтовыми крепежами.

Углы и проемы оформляются при помощи уголков и наличников, а переход между цоколем и фасадом — специальной цокольной планкой. Фирменные комплектующие для фасадной плитки покрыты базальтовыми гранулами в тон плитки. Они изготавливаются из стали с алюмоцинковым защитным слоем и имеют гарантированный срок службы до 50 лет. В качестве альтернативы подойдет и стандартная планка с гладким покрытием из полиэстера. Дополнительно места крепления можно закрыть битумной мастикой и декорировать базальтовой посыпкой, которую легко «добыть», потерев обрезки материала друг об друга.

Наличники для оформления проемов имеют полки 50-100 мм, необходимые, чтобы выделить проемы или нивелировать ширину откосов, крепятся они при помощи нейлоновых винтовых дюбелей.

Уменьшить отбраковку крепежей можно, сделав предварительно отверстия дрелью. Так закрутить винты будет проще, а количество отбракованных винтовых крепежей значительно сократится.

Дополнительное преимущество фасадной плитки — ремонтопригодность. Локальные повреждения очень легко устранить: достаточно выкрутить при помощи того же шуруповерта поврежденную плитку и заменить ее на новую.

Сочетание фасадной плитки HAUBERK и экструзионного пенополистирола CARBON ECO FAS на цоколе решает ряд принципиальных задач: украшает цоколь, делает его по-настоящему энергоэффективным и надежно защищает от снега, дождей и контакта с грунтом. Красота и долговечность могут идти рука об руку, если речь идет о новых технологиях.

Что бы еще почитать?

Чем отделать цоколь дома? Рассмотрим варианты

В данной статье мы попытаемся ответить на самые распространенные вопросы относительно фундамента дома.

Утепление цоколя — чем его утеплить?

С какой стороны утеплять цоколь дома? 

Чем отделать цоколь дома? 

Варианты отделки цоколя дома:  

• отделка цоколя декоративной штукатуркой; 
• облицовка цоколя дома «мраморной крошкой»; 
• отделка цоколя клинкерной плиткой; 
• отделка цоколя фиброцементными панелями; 
• отделка цоколя натуральным декоративным камнем; 
• облицовка цоколя искусственным камнем; 
• сайдинг на цоколе дома;

Рано или поздно, каждый собственник частного домовладения решается на капитальный ремонт дома. Сложно выделить основные и второстепенные задачи при производстве ремонтных работ.

Все очень нужно и все очень важно.

Закончив отделочные работы внутри здания, хочется и фасад дома привести в соответствующий внешний вид. И не всегда остро стоит вопрос в облицовке всего фасада дома, иногда требуется привести в порядок только цоколь дома, защитить его от разрушений, а заодно и украсить.

Вот тут то и возникают вопросы, чем же отделать цоколь дома? Нужно ли его утеплять?

Почты каждый дом, даже дачное строение стоит на фундаменте, который держит на себе всю тяжесть конструкции, а служит своеобразным переходом от фундамента к основным стенам строения. Его основная его задача – служить своеобразной преградой и не позволять влаге проникать внутрь дома.

В доме с отсутствием цоколя стены впитывают не только сырость от земли, но и атмосферные осадки.

Кроме защиты от влаги, фундамент дома украшает все строение, а дома с высокими фундаментами выглядят на много привлекательнее, в отличии от зданий в которых цоколь вообще отсутствует.

В процессе строительства дома у многих возникает вопрос — как сохранить тепло в доме? Нужно ли утеплять цоколь дома, если в утеплении всего здание нет необходимости или же фасад дома уже утеплен? Ведь утепление цоколя дома считается не обязательной процедурой при производстве капитального ремонта дома.

Холод внутрь дома проникает через фундамент, который не прогревается из-за того что он вкопан в землю, если цоколь не утеплен то полы в доме в холодное время года всегда будут холодными, а в сырую погоду еще и сырой, так как влага в подвальной части дома просто не успевает испаряться. Для того что бы пол был теплым и сухим его все время придется сушить или отапливать, что не всегда удобно но чаще всего затратно.

Вот для этого и нужно утепление цоколя. Ведь только утеплив его можно навсегда забыть о сырости и холоде.

С какой стороны утеплять цоколь дома

Утеплитель должен находится с наружной стороны дома! Ведь если выполнить утепление с внутренней стороны, с подвала например, толку не буде. С наружной стороны дома цоколь будет по прежнему разрушаться, основание будет в сырости.

Конечно можно произвести внутреннее утепление, и даже можно получить какие то плюсы в этом. Например, в цокольной части дома или в подвале атмосфера нормализуется, фундамент будет защищен от талых вод, из-за отсутствия конденсата, стены в подвальной части будут защищены от разрушений.

А если утеплить цоколь дома с наружной стороны – дом будет выглядеть на много эстетичнее, все строительные материалы которые будут спрятаны за слоем теплоизоляции и надежно защищены от влаги, их срок службы увеличится в разы.

Отвечая на вопрос нужно ли утеплять цоколь дома – ответ однозначный, утеплить цоколь дома нужно, а вот внутри или с наружи решать толь Вам!

Чем отделать цоколь дома?

Многие собственники собственного дома в отделке цоколя видят лишь «дизайнерский штрих в» общем оформлении фасада. Многие стремятся сделать свой дом максимально красивым, что вполне объяснимо. Не стоит забывать о том, что такая декоративность хоть и важна при отделке фасада, но все это второстепенная причина. Основная цель декорирования цоколя все же в другом.

• Цоколь дама нуждается в защите от воздействий окружающей среды. Его отделка позволяет минимизировать воздействия окружающей среды на материалы цоколя.
• Стены дома подвергаются большему загрязнению на уровне цоколя, а попадающие на него «жидкой грязи» содержит в себе большое количество агрессивных химических веществ, которые в свою очередь вызывают процесс разрушения монолитного бетона.
• Цоколь дома необходимо защитить от появления плесени и т.д.
• Не смотря на казалось бы парадокс, зачем его утеплять цоколь если дом то находится выше, это мнение ошибочно, утепление цоколя все же стоит предусмотреть.

Сам массив цоколя является большим аккумулятором холода, который образует целую «магистраль» проникновения холода, вместо «мостика», и даже качественно утепленный пол не всегда не спасет ситуацию.

Материалы, из которых изготавливается фундамент, под воздействиям отрицательных температур промерзает на сквозь, активизируя процесс эрозии который и снижает его прочность.

Вывод напрашивается сам собой – цоколь дома нуждается в отделке, как с соображения декорирования таки для его защиты!

Всё конечно же зависит только от владельцев дома, их предпочтений и финансовых возможностей.

Самый простой способ отделки цоколя – нанесение слоя прочной штукатурки. Такой вид отделки отличается высокой паропроницаемостью и создает неплохой защитный слой.

Основное достоинство такой отделки – доступность материалов, относительно дешевый материал. Такую отделку цоколя можно выполнить и самостоятельно, да и «дефицита» специалистов по нанесению штукатурной смеси нет. Вариантов декорирования такого цоколя тоже не мало.

Качественно оштукатуренный окрашенный цоколь – придаст дому аккуратности.

После проведения работ по утеплению цоколя или же штукатурных работ, в зависимости от того на чем вы остановили свой выбор, можно приступать к завершающему этапу – декорирование цоколя.

Здесь тоже вариантов масса

• Оштукатуренный цоколь можно просто покрасить. Для окраски цоколя использовать только фасадную краску. Цветовая гамма которой не ограничена, сегодня на рынке представлены огромные ассортименты цветов и оттенков.
• Для отделки цоколя можно использовать декоративные штукатурки:

«Короед» — При осуществлении финишной отделки фасадов и интерьеров самых разных зданий с успехом применяется штукатурка короед: технология нанесения штукатурки позволяет получить текстуру поверхности, напоминающую дерево, поврежденное жуком – древоточцем. Собственно, за внешний вид оштукатуренных стен данная штукатурка и получила название «Короед».

Наряду с необычным внешним видом декоративная штукатурка «Короед» обладает хорошими эксплуатационными характеристиками: она устойчива к воздействию атмосферных осадков и низких температур, окрашенная в массе штукатурка не выгорает на солнце

«Шуба» — представляет собой высококачественный строительный материал, что позволяет создавать на поверхности стен декоративные покрытия. Она изготовлена на основе акриловых полимеров, используется как для отделки фасадов зданий и сооружений, так и для внутренних работ.

Обладает отличными водоотталкивающими качествами, эластичной структурой, великолепными адгезивными свойствами. Представляет собой штукатурную смесь с добавкой гранул, особенно рекомендуется для отделки фасадов зданий, холлов и коридоров, помещений ванных комнат и санузлов, для стен и потолков.

Штукатурка на основе натуральной мраморной крошки, это безупречное отделочное покрытие на основе мраморной крошки — декоративная штукатурка для внутренних и наружных работ. 

Которое образует покрытие, стойкое к проникновению влаги, химической коррозии, сернистым испарениям, атмосферным воздействиям, загрязнению.

Клинкерная плитка – выглядит как клинкерный кирпич, хотя намного тоньше и дешевле, да и не создает большой нагрузки на дом. 

При покупке клинкерной плитки необходимо помнить об угловых элементах, которые значительно упростят процесс монтажа. 

Укладка клинкерной плитки производится на эластичные морозоустойчивые клеевые смеси. 

Швы необходимо заполнить специализированной затиркой для клинкера.

Смотреть подробно>>

Отделка цоколя керамогранитом

Керамогранитные плиты – которые монтируются как на каркасную систему по принципу вентилируемого фасада или же клеится на морозоустойчивые клеевые смеси.

Отделка цоколя керамогранитными плитами по финансам получается затратнее но обладает небольшим преимуществом – в систему можно уложить слой утеплителя.

Приклейка кераммогранитных плит, не чуть, не отличается от укладки любой другой керамики. После приклейки плит, швы необходимо заделать, специализированным раствором для наружных работ.

Смотреть подробно>>

Отделка цоколя натуральным камнем

Натуральный камень – нужно использовать правильной формы, что бы создать «иллюзию» настоящей кладки. 

Для облицовки цоколя применяется не сам камень, а его имитацию, изготовленную из натуральных материалов таких как: гранит, песчаник, мрамор или известняк. Натуральный камень можно подобрать по вашему желанию, как маленьких размеров, так и больших, которые будут по ширине закрывать цоколь полностью. 

Поверхность камня может быть как матовая так и шероховатая или зернистая. Поверхность камня, изготовленную из песчаника или известняка необходимо обработать водоотталкивающим раствором.

Такой камень прочный и экологически безопасен.

Смотреть подробно>>

Облицовка цоколя искусственным декоративным камнем

Искусственный камень – изготавливается из бетона, хотя внешне и напоминает натуральный камень. Довольно прочный, морозоустойчивый отделочный материал.

Главное отличие от натурального камня – его стоимость, он на много дешевле.

Качество искусственной плитки порой может существенно отличатся, поэтому все же с выбором спешить не стоит и обратится к проверенным производителем.

Для сохранности внешнего вида искусственным камнем с имитацией речного камня, отделанный цоколь следует обработать гидрофобизатором, что поспособствует сохранности внешнего вида неизменным на несколько лет.

Смотреть подробно>>

Фиброцементные панели – горячим прессом создаются из смеси цемента и волокон древесины, наружная часть панелей покрывается защитным слоем или ламинируется.

Внешним видом имитирует – дерево, камень, кирпич, декоративную штукатурку.

Фиброцементные панели обладают свойством самоочищения, влаго и морозоустойчивы.

Прочные замки крепления создают высокую герметичность наружного слоя.

Монтаж панелей производится по каркасной системе, с помощью которой цоколь можно утеплить. Фиброцементные панели обладают огромным ассортиментов цветов и фактур.

Смотреть подробно>>

Отделка цоколя пластиковыми панелями

Пластиковые панели с фактурой под кирпич, дерево, камень– в последние годы становится все популярнее и широко применяются как для отделки всего фасада дома так и только для декорирования цоколя. Такие панели устойчивы к механическим повреждениям. Монтаж панелей осуществляется по каркасной системе, стыкуются с помощью гребней и пазов. Цвета и размеры на рынках представлены в широком ассортименте. В каркасную систему можно уложить слой утеплителя. Такие панели не нуждаются в уходе, все что им необходимо – иногда мыть.

Важно!В случае если цокольная часть выступает за пределы основной стены, образуя своеобразную ступеньку – необходимо позаботится о поясе водоотлива. Иначе все ваши усилия будут просто не эффективны!

Итак, вариантов как отделать цоколь дома и чем его декорировать – множество!

Ориентироваться стоит на целесообразность, эксплуатационные качества выбранных облицовочных материалов и на свои финансовые возможности.

В разделе «цены» указана средняя стоимость отделочных работ по Ростову и Ростовской области других регионах рассчитывается индивидуально
Фото наших работ

Отделка цоколя фасадной плиткой: технология укладки

Отделка цоколя фасадной плиткой встречается достаточно часто. Существует большое количество вариантов выполнения отделки при помощи данного материала. Выбор плитки для фасада может стать проблемой, поэтому нужно разобрать плюсы и минусы каждого материала.

Для чего необходимо закрывать цоколь

Цоколь — это часть здания, которая защищает пол нижнего этажа от воздействия влаги и холода. Укладка цокольной плитки выполняет следующие цели:

• гидроизоляция подвального помещения;
• защита нижней части дома от мороза;
• защита фундамента от почвенной и осадочной влаги;
• защита стройматериалов от образования конденсата;
• оформление фасада.

Фасадная отделка поможет создать индивидуальный дизайн дома. Красиво и аккуратно оформленный цоколь станет завершающим штрихом, который определит образ жилья. Обилие вариантов поможет воплотить любые дизайнерские фантазии в реальность и создать индивидуальный фасад дома.

Требования к цокольной плитке

Выбор цокольной плитки для фасада должен проводиться с учетом требований к защите фундамента. Цоколь из плитки в первую очередь защищает фундамент от агрессивного воздействия внешней среды. Материал для перекрытия должен отвечать следующим требованиям:

• покрытие должно быть ударопрочным, чтобы защищать здание от механического воздействия;
• плитка для цоколя должна защищать от воды и ее паров;
• облицовка должна защищать от холода, чтобы на первом этаже не остывали полы;
• стойкость к воздействию кислот и щелочей, находящихся в почве и дождевой воде;
• покрытие должно быть эстетически привлекательным, чтобы украсить здание.

Материал подбирается в зависимости от климата и дизайна дома.

Виды плитки для цоколя

Для облицовки используются следующие виды материалов:

• цокольный клинкер;
• керамогранит;
• гибкая, гиперпрессованная;
• полимерпесчаная плитка;
• декоративная плитка;
• бетонная плитка;
• натуральный и искусственный камень;
• фиброцементные панели.

Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки.

Клинкер

Клинкер представляет собой плитку в форме кирпича. Изготавливается материал путем однократного обжига керамики.

Клинкер для цоколя укладывается несколькими способами:

• прямой укладкой со сплошными вертикальными и горизонтальными швами;
• на манер кирпичной кладки;
• по диагонали.

Клинкер имеет несколько преимуществ: служит долго и относительно прост в уходе. Срок службы материала составляет 15 лет и больше. Плитку не нужно обрабатывать дополнительными средствами.

Для поддержания чистоты цоколь нужно периодически мыть обыкновенной водой.

Клинкер обладает способностью отталкивать влагу, впитывая не более 2% воды. Покрытие защищает стены от образования конденсата. Клинкер относится к экологически чистым материалам, так как не содержит в своем составе токсичных добавок.

Керамогранит

Керамогранит является искусственным материалом, который используется наравне с клинкерной плиткой и натуральным камнем. Облицовка производится в виде крупноформатной плитки прямоугольной формы, что облегчает укладку.

Основными плюсами керамогранита являются его высокие плотность и влагостойкость. По влагоотталкивающим свойствам материал схож со стеклом.

Керамогранит служит долго, так как отличается прочностью и долговечностью, сохраняет внешний вид в течение всего срока эксплуатации. Материал является одним из наиболее морозостойких и выдерживает температуру до -50°С. Облицовка не поддается воздействию ультрафиолета и не теряет цвет.

Керамогранит хорошо подходит для утепления здания, так как обшить дом можно поверх любого утеплителя.

Минусом материала является индивидуальный рисунок и цвет каждой партии плитки. Материал для замены нужно покупать тогда, когда приобретается основная партия.

Гибкая плитка

Гибкая облицовка производится из акриловых смол и кварцевого песка. Плитки имеют толщину около 3 мм и имитируют камень или клинкер.

Преимуществом является легкость укладки. Изменить размеры и подрезать плитку можно ножницами.

Также цоколь можно облицевать битумной гибкой черепицей.

Недостатком такой отделки становится малая толщина покрытия: гибкие материалы требуют дополнительной гидроизоляции, утепления и максимально ровной поверхности для укладки.

Полимерпесчаная

Полимерпесчаная облицовка является аналогом гибкой. Она имеет различный вид и фактуру, легко поддается механической обработке и хорошо укладывается как на ровную поверхность, так и на сложный рельеф.

Как и гибкая облицовка, требует дополнительной герметизации при помощи затирки или герметизирующего клея.

Гиперпрессованная

Гиперпрессованная плитка для облицовки производится по технологии, аналогичной производству кирпича.

Материал обладает аналогичными свойствами:

• морозостойкость;
• ударопрочность;
• влагостойкость.

Гиперпрессованный материал обладает точными размерами и легко укладывается.

Натуральный и искусственный камень

Облицовка цоколя производится из камня различных пород и имеет несколько преимуществ:

• покрытие прослужит довольно долго;
• натуральный камень обладает высокой прочностью;
• материал обеспечивает достаточную влагоизоляцию.

Для облицовки используются различные породы. Наиболее популярным камнем является песчаник. При укладке камня следует учитывать, что осадочные породы подвержены воздействию кислот. Такой вариант облицовки не подойдет для регионов с высокой кислотностью дождевой воды.

Кроме того, популярными материалами для отделки являются гранит и крупная галька (как морская, так и речная).

Цокольная плитка под камень изготавливается из искусственного материала на основе цемента. При помощи различных добавок достигается разнообразие цветов. Искусственный камень имеет ряд преимуществ перед натуральным:

• экологически чистый в отличие от песчаника, который может быть завезен из загрязненных регионов;
• имеет меньший вес по сравнению с натуральным материалом;
• представлен большим разнообразием формы и цвета;
• стоит дешевле натурального камня.

Искусственная облицовка служит около 40 лет. При помощи искусственной плитки можно создать рваный камень, который украсит любое здание. Из дикого камня можно выполнить не только цоколь, но также создать декоративные элементы как снаружи, так и внутри дома.

Фиброцементные панели

Панели изготавливаются из смеси цемента и древесных волокон. Материал очищается под воздействием дождевой влаги и не требует ухода. Фиброцемент имитирует камень или дерево, что создает большое разнообразие плиток. Материал обеспечивает высокий уровень герметичности за счет стыков с дополнительным уплотнением.

Фиброцемент служит в течение 20-30 лет и стоит недорого, так как для его изготовления применяется дешевое сырье.

Какую плитку выбрать

Оптимальными вариантами для отделки цоколя дома являются:

• клинкер;
• керамогранит;
• искусственный камень.

Эти материалы прослужат долго, при этом стоят недорого. Материалы имеют небольшой вес и легко укладываются на любой утеплитель. Еще одним преимуществом является их прочность: плитки не будут повреждаться механическим или химическим воздействием. Также они обеспечивают высокую степень защиты от влаги и ее паров.

Подготовка и утепление цоколя под отделку

Отделать плиткой цоколь дома можно своими руками, если соблюдать некоторые требования. Технология отделки цоколя требует предварительной подготовки. Перед облицовкой цоколь нужно утеплить и покрыть гидроизоляцией, чтобы защитить от воздействия внешней среды.

Утеплитель для изоляции стен должен обладать следующими характеристиками:

• малым влагопоглощением;
• низкой теплопроводностью;
• должен быть безопасен для человека.

Для утепления чаще всего используется полиуретан, битумная резина и пенополистирол.

Для подготовки и утепления цоколя понадобятся:

• строительный маркер;
• набор шпателей;
• валик для покраски;
• молоток.

Поверхность цоколя очищается от неровностей и пыли. Готовится подушка под облицовку, состоящая из смеси на основе цемента и песка. Поверхность грунтуется при помощи строительного валика (грунтовка должна обладать хорошей проникающей способностью).

После высыхания грунта проводится гидроизоляция цоколя. Нарезаются блоки из пенопласта, которые заполняют пространство между гидроизоляцией и полиуретаном. Последним слоем накладывается профильная мембрана, которая защищает утеплитель.

Для закрепления материала используется специальный строительный состав. Профильная мембрана для защиты покрывается геотекстилем. Поверх утеплителя устанавливается армированная стяжка.

Как правильно укладывать керамогранит на цоколь

Отделка цоколя керамогранитом выполняется при помощи строительного клея или цементного раствора. Трудности при укладке плиток возникают из-за крайней влагоустойчивости материала. Поверхность предварительно выравнивается и покрывается грунтовкой для лучшего сцепления.

Вентилируемый цоколь

Вентилируемая система из керамогранита включает в себя несколько слоев:

• несущий — на который монтируется конструкция;
• термоизоляция — используется для сохранения температуры внутри подвального помещения;
• финишный слой выполняется из облицовочных плит.

Для выполнения работ потребуются следующие инструменты:

• электродрель с перфоратором;
• уровень;
• гаечные ключи;
• отвес;
• устройство для установки заклепок.

Порядок работы:

1. Производится расчет площади цоколя, рассчитываются места для установки креплений. Если к цоколю будут проведены трубы или другие коммуникации, места входа следует определять заранее.
2. Делается разметка стены. Места крепления кронштейнов отмечаются на проектной документации.
3. Закрепляются верхние кронштейны. При помощи отвеса отбиваются вертикальные линии. Расстояние определяется размером плиток. Горизонтальные линии размечаются при помощи уровня. Перфоратором высверливаются отверстия для анкеров или дюбелей. Размер креплений подбирается в зависимости от размера и веса плит. Отверстия очищаются от пыли. Дюбели вбиваются при помощи молотка, после чего закрепляются кронштейны. Желательно сразу проверить прочность фиксации.
4. Монтаж утеплителя. Маты утеплителя закрепляются дюбелями соответствующего размера. Между пластом утеплителя и стеной не должно оставаться зазора. На кронштейны одеваются прижимы для утеплителя.
5. Монтаж облицовки.

Облицовка керамогранитом на клей

Порядок работы:

1. Стена предварительно очищается от неровностей, пыли и строительного мусора.
2. При укладке используется специальный клей для керамогранита. Порошок необходимо развести в в холодной воде. Состав перемешивается миксерной насадкой на перфоратор до получения однородной массы. Клей нужно выдержать 10-15 минут перед нанесением. Наносится он равномерным слоем при помощи шпателя и распределяется по утеплителю так, чтобы не оставалось неровностей.
3. Аналогичным способом покрывается оборотная сторона плит.
4. Сначала выкладываются целые плиты, разрезанные части монтируются на завершающем этапе работ.
5. Облицовка цоколя керамогранитом проводится вдвоем. Если плиты крупные и тяжелые, то для работы потребуется 3 человека.

Облицовка цоколя клинкерной плиткой

Порядок работы:

1. Облицовка цоколя клинкерной плиткой выполняется при помощи клея. Смесь для нанесения клинкера поставляется в комплекте и подходит только для этого вида плитки. Клей разводится согласно инструкции.
2. Оптимальное значение клинкера для цоколя — от 16 до 20 мм. Горизонтальные линии удобно размечать шнурами. Для отделки цоколя клинкерной плиткой лучше отметить каждый ряд отдельно. Цоколь нужно заранее разметить таким образом: целые плитки должны быть выложены так, чтобы не было видно обрезанных плиток.
3. Облицевать цоколь следует от углов сверху вниз. Клей наносится на стену при помощи шпателя так, чтобы на нем оставались борозды. Так же клеевым составом покрывается задняя часть клинкера. Нужно не допускать подсыхания клея, так как это снизит качество облицовки. Поправить плитку, которая была неправильно установлена, можно в течение 15 минут.
4. После того как укладка завершена, следует выполнить затирку швов специальным составом. Выполняется операция при помощи совка и расшивки. Остатки затирки с клинкера удаляются жесткой щеткой.

Отделка цоколя фасадной плиткой под камень

Порядок работы:

1. Монтаж фасадной плитки под камень производится на цементный раствор. Необходимо заранее высчитать количество плитки, необходимое для облицовки.
2. Стена грунтуется. Для высыхания грунта потребуется 5-7 часов. Цемент разводится водой в соотношении 1:3 и перемешивается до однородного состояния. Для наружных работ берется укрепленный состав с добавлением строительного клея. Раствор наносится на стену при помощи шпателя и выравнивается. Зубчатым шпателем делаются бороздки.
3. Укладывается камень согласно выбранному рисунку. Начинать укладку нужно снизу. Для более плотного прилегания крупные плиты осторожно подгоняются молотком. По краям пригнанной плитки наносится толстый слой затирки.
4. Через 2-4 часа после того, как облицовка завершена, излишки затирки, выступившие из швов, срезаются шпателем. Мелкие крошки раствора снимаются жесткой щеткой. Сверху плитки покрываются матовым лаком, который подчеркнет рельеф.

Если вы не уверены в том, что сможете справиться с работой самостоятельно, то лучше воспользоваться услугами профессионалов.

Отделка цоколя в Москве и Области! Быстро!

Отделка цоколя

Поддержание фасада здания в надлежащем состоянии повышает не только внешнюю привлекательность дома, но и позволяет продлить его эксплуатационный срок в целом. Цоколь и фундамент являются основополагающими элементами любого здания, поэтому важно своевременно выполнять их ремонт и отделку. Облицовка цоколя дома позволяет защитить его от негативных воздействий окружающей среды и механических повреждений, а также сделать фасад здания более гармоничным и презентабельным.

Облицовка цоколя в Москве по низким ценам!

Компания «Строй 911» оказывает все виды фасадных работ с соблюдением всех строительных нормативов. В своей работе мы используем только качественные материалы и комплектующие, что позволяет нам давать гарантию на все виды строительных и отделочных работ.

Наша компания выполняет работу «под ключ». Строй 911 предлагает следующие варианты отделки цоколя дома:

• Натуральный и искусственный камень
• Клинкерный и глиняный кирпич
• Керамогранит
• Сайдинг
• Все виды штукатурки (декоративная, мозаичная, короед)
• Профлист
• Фасадные панели

Почему с нами выгодно сотрудничать?

• Мы работаем по договору, имеющему юридическую силу.
• Все рабочие имеют профильное образование и прошли обязательную аттестацию.
• Вы платите поэтапно, а не сразу, принимая каждый вид фасадных работ.
• Платим деньги за каждый день просрочки!

Если вас интересует дополнительная информация или вы хотите заказать отделку цоколя и фундамента, звоните прямо сейчас нашим специалистам! Выезд на объект инженера и составление сметы – бесплатно!

Для чего делать отделку цоколя?

Цоколь — это выступающая над поверхностью земли часть фундамента, которая выполняет сразу несколько функций: защитную и декоративную, поэтому чтобы ваш дом простоял как можно дольше и сохранял тепло в помещении, важно своевременно производить его ремонт и отделку.

Итак, для чего же необходимо производить облицовку цоколя здания?

• Внешняя фасадная отделка позволяет утеплить цоколь, что в свою очередь, позволяет защитить подвал здания или его цокольный этаж от сырости, промерзания стен и образований конденсата.

Мы знаем, как сложно бывает разобраться в особенностях материалов и тонкостях работы с ними, если ты простой домовладелец, сколько времени занимает выбор цвета и фактуры, особенно если нужно вложиться в определенный бюджет на ремонт фасада, поэтому решили рассказать вам о самых востребованных материалах, используемых при облицовке цоколя.

Облицовка цоколя искусственным камнем

Искусственный камень – хорошая альтернатива для тех, у кого нет средств на натуральную каменную плитку или цоколь не рассчитан на тяжелый вес минерала. По своему составу искусственный камень может быть изготовлен из бетона с примесью крошки мрамора, гранита или травертина или же целиком состоять из пенополистерола, некоторые виды настолько реалистичны и полностью повторяют фактуру натурального камня, что отличить на глаз их практически невозможно.

Несмотря на кажущуюся простоту работы, не стоит пытаться выполнять отделку цоколя и фундамента самостоятельно, доверьте это дело профессионалам.

Облицовка цоколя керамогранитом

Производители фасадных отделочных материалов предлагают широкую видовую линейку керамогранита для отделки входной группы и цоколя. При выборе плитки для выступающей части фундамента отдайте свое предпочтение темным видам, это избавит вас от необходимости частого мытья.

Керамогранит достаточно прочный материал, он вполне способен защитить цоколь от намокания и воздействия реагентов и грязи, кроме того при отделке керамогранитом практически исключается возможность механических повреждений. Работать с данным материалом просто, так что если вы обладаете начальными навыками плиточника, справиться с этой работой для вас не составит особого труда.

Облицовка цоколя кирпичом

Кирпич – материал, проверенный временем, многообразие его цветов фактур и оттенков позволяет сделать фасад дома более стильным и выразительным, очень часто данный отделочный материал применяется при стилизации домов в лофт направление.

Несомненным плюсом является возможность утепления цокольной части здания снаружи при работе с кирпичом. Работа с кирпичом требует наличия профессиональных навыков и четкого соблюдения технологии работы, поэтому заказывайте облицовку цоколя дома кирпичом только у профессиональных строителей- отделочников.

Отделка сайдингом

Отличный бюджетный вариант отделки фасада дома, позволяет выполнять утепление цоколя, не скрадывая драгоценные сантиметры внутри помещения. Сайдинг отличается относительной простотой монтажа, поэтому выполнить работу можно достаточно быстро.

Многообразие цветов, видов и фактур позволяет подобрать материал исходя из стилистических предпочтений хозяина дома, кроме всего прочего, ухаживать за сайдингом просто – достаточно помыть его под струей воды.

Облицовка натуральным камнем

Большое разнообразие натурального камня позволяет подобрать материал исходя из вкусовых предпочтений, конечно стоимость данного материала значительно выше, чем его искусственных аналогов, но долговечность и прекрасные защитные качества позволяют забыть о реконструкции цокольной части здания на долгие годы.

Каждый вид камня имеет свои особенности монтажа и работы с ним, поэтому доверяйте отделку дома камнем только профессиональным каменщикам.

Остались вопросы или хоте заказать услугу отделки цоколя? – Звоните, мы бесплатно проконсультируем вас по телефону и составим смету фасадных работ с учетом особенностей вашего дома.

виды (под кирпич, камень), технология отделки и подготовка фундамента

Наружная отделка дома может быть выполнена из различных материалов. Фасадные панели среди них занимают одно из первых мест благодаря простоте монтажа, высоким эксплуатационным и декоративным свойствам.

Качество создаваемой поверхности настолько высоко, что способно кардинально изменить внешность обычной постройки, превращая ее в элегантный, добротный особняк.

Перечень видов фасадных панелей для цоколя довольно широк и постоянно пополняется новыми разработками, создающими более качественное, стильное покрытие для дома.

Содержание статьи

Что такое цоколь

Цоколь — это продолжение фундамента, расположенное над уровнем грунта. Он непосредственно принимает нагрузку от стен, защищает помещения дома от воздействия грунтовых вод, а также — от утечки тепла. Если имеется подвал, то цоколь частично играет роль внешней стены.

Особенности расположения таковы, что цоколь постоянно подвергается различным воздействиям:

• Механические воздействия, связанные с доступным для человека положением над землей.
• Контакты с грунтовыми и атмосферными водами, стоками дождевой или капиллярной воды.

Механические воздействия того или иного рода можно каким-то образом контролировать или ограничивать. Контакт с водой может быть исключен только грамотным устройством фундамента в целом, качественной гидроизоляцией, а также — оборудованием эффективно действующей отмостки.

Цоколь играет сугубо утилитарную роль, но оформлять его необходимо так же, как и весь фасад.

Особенности фасадных цокольных панелей

Цокольные панели — обшивочный материал, специально созданный для отделки цокольной части дома.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Специализация цокольных панелей не является исключительной. Таким материалом успешно обшиваются полностью фасады домов, причем результат по уровню производимого эффекта превосходит другие типы обшивки.

В качестве материала для изготовления фасадных цокольных панелей используются:

• Оцинкованная сталь.
• Пластик (полипропилен, винил и т.д.).
• Фиброцемент.
• Керамогранит (искусственный камень) и т.д.

Наиболее распространены полипропиленовые образцы, обладающие наилучшим сочетанием цены с эксплуатационными качествами.

Основная особенность цокольных панелей — имитация каменной или кирпичной кладки, выполненная с высокой реалистичностью. Для изготовления форм используются слепки с натуральных участков стен, сложенных из разных видов камня или кирпича.

Панели, отлитые в такие формы, очень точно повторяют естественные материалы, они с трудом могут быть отличены от настоящей кладки.

Виды цокольных панелей

Цокольные фасадные панели выпускаются в двух видах:

• Однородные.
• Комбинированные (утепленные), состоящие из утепляющего и декоративного слоев, соединенных в единый блок.

Комбинированные панели могут иметь в качестве декоративного слоя клинкерную плитку, создающую чрезвычайно прочный и устойчивый ко всем видам воздействия защитный слой.

Установка таких панелей довольно проста — они крепятся на дюбель-гвозди. Обрешетка для них требуется только в случае значительной неровности основания.

Кроме того, цокольные панели повторяют следующие типы фактуры:

• Каменную кладку.
• Кирпичную кладку (под кирпич).

Оба вида имеют множество разновидностей. Так, панели под камень могут имитировать:

• Бутовый камень.
• Сланец.
• Гранитные блоки грубой обработки.
• Скалистый камень.
• Туф и т.д.

Не меньшим разнообразием обладают панели под кирпич:

• Гладкий кирпич.
• Рифленый.
• Рыхлый.
• Обожженный и т.д.

Все виды материала могут быть изготовлены в разных цветовых вариантах, что еще больше увеличивает возможность подбора самого подходящего типа панелей.

В чем отличие фасадных цокольных панелей от обычных

Цокольные панели отличаются от обычных по следующим параметрам:

• Толщина. Цокольный участок дома подвержен всем возможным механическим нагрузкам, что требует от обшивки повышенной прочности. Толщина самых распространенных полипропиленовых панелей в 3 раза превышает обычную.
• Размеры. В отличие от обычных типов обшивки, цокольные панели имеют форму, близкую к прямоугольной. Боковые стороны не прямые, а обрезаны соответственно очертаниям элементов рисунка и при сборке создают полотно с незаметными стыками.
• Цокольные панели имитируют каменную или кирпичную кладку, тогда как обычные виды специализируются на создании различных видов деревянных поверхностей — брус, бревно и т.п.
• Состав комплектующих для цокольных панелей существенно уменьшен по сравнению с другими видами.

Технические характеристики

Учитывая большое количество разновидностей цокольного сайдинга, приведены только общие параметры, относящиеся к большинству образцов материала:

• Длина — 1100-1250 мм.
• Ширина — 440-460 мм.
• Толщина — 2-3 мм.
• Температурный диапазон — от -50° до +60°.
• Длительность срока службы — 30 лет и более.
• Площадь панели — 0,4-0,6 м2.

ВАЖНО!

Для некоторых разновидностей панелей параметры будут другими, например, утепленные панели с клинкерной плиткой имеют толщину около 60 мм при толщине плитки 10-12 мм. Все различия параметров обусловлены особенностями конструкции и свойствами материалов.

Основные фирмы-производители

Наиболее известными производителями цокольных панелей являются фирмы:

• Нордсайд.
• Альта-профиль.
• Хольцпласт.
• Файнбир.
• Вокс.
• Грандлайн.
• Ю-пласт.
• Техоснастка и т.д.

Полный перечень производителей очень велик и малоинформативен. При выборе материала следует руководствоваться не только названием бренда, но и техническими характеристиками.

Подготовка цоколя к монтажу панелей

Началом монтажа должна стать тщательная подготовка поверхности цоколя. Эта процедура не менее ответственна, чем собственно установка панелей, поскольку цоколь — несущая система, на которую передаются все нагрузки от стен и крыши, поэтому состояние цоколя должно быть максимально приближено к идеальному. Допускать наличие изъянов, трещин или иных проблемных участков нельзя.

Порядок подготовительных работ таков:

• Осмотр поверхности, оценка ее качества, определение количества и степени сложности изъянов.
• Трещины и выбоины подлежат заделке шпатлевкой. Отслоения или осыпания следует максимально удалить до получения абсолютно крепкой монолитной поверхности.
• При множественных и глубоких выбоинах следует оштукатурить поверхность цоколя полностью. Таким же образом следует поступить при наличии кривизны поверхности.
• В некоторых случаях можно обойтись установкой несущей подсистемы — обрешетки. Она поможет компенсировать кривизну стен, но только до определенного предела. Большие перепады высот значительно ослабят обрешетку.
• Оштукатуренная или зашпаклеванная поверхность выдерживается необходимое время и покрывается двумя слоями грунтовки. Оптимальным выбором будет грунтовка глубокого проникновения, которая усилит структуру поверхностных слоев основания и улучшит сцепление с клеем для утеплителя.
• Установка утеплителя может быть произведена прямо на стену или под обрешетку. Оба варианта предусматривают разметку и установку прямых подвесов для направляющих ГКЛ. Затем либо устанавливается обрешетка, с шагом, равным ширине плит утеплителя, либо плотным полотном укладывается утеплитель, в котором проделаны прорези для прохода лепестков подвесов.
• В качестве утеплителя рекомендуется использовать паронепроницаемые материалы, поскольку подвальное помещение обычно усиленно вентилируется и не имеет такого высокого парциального давления, как жилые этажи дома. Материалы — пенопласт, ЭППС, пеноплекс — совершенно непроницаемы для воды, что важно для цоколя, подверженного постоянному воздействию влаги извне.
• Если о каким-либо причинам используется минвата или иной паропроницаемый материал, то поверх обязательно должен быть уложен сплошной слой гидроизоляции. Она должна охватывать всю площадь цоколя и заворачиваться на стену не менее 15-20 см.
• Обрешетка для монтажа панелей должна соответствовать их размерам. Материал для обрешетки — деревянные планки или металлические направляющие. Рекомендуется выбирать металлические, поскольку условия эксплуатации крайне негативны для деревянных деталей.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Тщательность подготовки поверхности обусловлена важностью конструкции и невозможностью впоследствии контролировать ее состояние, поэтому все операции следует производить максимально качественно и внимательно.

Подробная инструкция по монтажу

Монтаж панелей осуществляется по определенному плану.

Порядок действий:

• Установка стартовой или J-планки. Она крепится к обрешетке или стене (если нет утеплителя) строго горизонтально, для чего предварительно на поверхность по строительному уровню наносится линия, обозначающая край стартовой планки. Крепление производится при помощи саморезов с шагом около 40 см. Саморезы завинчиваются точно посередине овальных отверстий. Их не затягивают до упора, оставляя небольшой ход для возможных температурных расширений.

ОСТОРОЖНО!

При неровной линии цоколя относительно земной поверхности материал нуждается в подрезке с нижнего края. В этом случае крепление производится прямо к обрешетке, без участия стартовой планки.

• Установка материала ведется горизонтальными рядами слева направо и снизу вверх. Первая панель слева подрезается для получения ровного углового края. Она вставляется в стартовую рейку и крепится саморезами сверху.
• Следующая панель вставляется в стартовую планку и заводится влево до полного контакта с замковой системой, после чего по верхнему краю фиксируется саморезами.
• Подобным образом устанавливаются все остальные панели.
• Угловые профили оформляют наружные углы и выступающие части основания. Они устанавливаются поверх готового полотна, закрывают угловые стыки, защищая их от проникновения воды, от ветра и т.д.
• Верхний край панелей оформляется либо финишная планка, либо J-планка. Имеются другие варианты, с использованием карнизных планок или подобных элементов. Выбор обусловлен величиной перепада уровня стен и основания.

Цокольные панели для наружной отделки дома прочнее и устойчивее к различным воздействиям, чем обычные типы обшивки. При обладании высокими эксплуатационными качествами, они имеют впечатляющий декоративный эффект, позволяющий использовать их для полного оформления стен дома.

Простота установки делает возможной самостоятельную обшивку дома, что означает значительную экономию на оплате наемных рабочих. Широкий выбор цвета и рисунка панелей делает возможным создание стильного и солидного облика жилища, свидетельствуя о хорошем вкусе владельца.

Полезное видео

Монтаж цокольных панелей на примере облицовки фирмы Деке:

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Разновидность отделки цоколя искусственным камнем

В современном строительстве широкое применение получила отделка цоколя искусственным камнем. Рассмотрим же подробнее этот материал и способ отделки.

Что такое искусственный камень?

Существует три основных способа изготовления искусственного камня:

• из раствора цемента с песком;
• из цементного раствора с добавлением крошки натурального камня;
• из гипса.

Все они предназначены для различных условий эксплуатации. Например, искусственный камень из гипса служит, в основном, для внутренней отделки помещений, а камень на основе цемента отлично подходит для наружной отделки.

При производстве искусственного камня применяются различные красители, придающие ему необходимую окраску, имитирующую какой-либо настоящий камень. Также для производства используются различные виды форм, имитирующие структуру того или иного камня.

Преимущества применения искусственного камня при отделке цоколя

В отличии от отделки цоколя природным камнем, с его тяжелым весом и трудностями в обработке, искусственный камень легок в обработке и резке, а вес его составляет примерно 1/4 веса природного камня, что существенно снижает нагрузку на стены. При этом он нисколько не уступает основным показателям натурального камня, таким как:

• прочность;
• влагостойкость;
• теплопроводность;
• морозостойкость;
• экологическая безопасность.

Искусственный камень точно повторяет цвет и фактуру дикого камня и на вид ничем не отличается от настоящего. При этом стоимость декоративного камня существенно меньше стоимости настоящего дикого камня. Ниже также стоимость услуг монтажа, обусловленная более легкой обработкой искусственного камня.

Искусственный камень не требует какого-либо особого ухода. Кроме того, вы можете сами выполнить монтаж камня, и, при условии соблюдения несложной технологии, результаты не будут отличаться от результатов монтажа, выполненного специалистами-отделочниками.

Для строительства фундамента необходимы фундаментные блоки, купить которые можно в нашем интернет-магазине.

Виды искусственного камня

В настоящий момент покупателю предлагается большой выбор искусственного камня, имитирующий практически все виды настоящего, натурального камня. Это гранит, различные виды мрамора, оникс, травертин, песчаник, сланец, различные экзотические виды камня, декоративный камень, имитирующий античные виды камня, и многие другие.

Его можно совместить с любыми видами современных отделочных материалов, таких как сайдинг или фасадные панели. При внутренней отделке с помощью искусственного камня можно достаточно легко облицевать камин или арку.

Клей или раствор?

При отделке цоколя применяются два вида связующих элементов — специальный клей и обычный цементно-песчаный раствор. Преимуществом готовой клеевой смеси является наличие в ней специальных добавок, увеличивающих ее влагостойкие свойства и создающих дополнительную защиту для фундамента.

Не стоит, однако, забывать и о цементном растворе, хотя отделка фасадом с его помощью — более трудоемкий процесс, хотя по затратам немного дешевле.

В заключении можно сказать, что отделка цоколя искусственным камнем придает цоколю богатый и ухоженный вид, ничем не уступающий виду цоколя, отделанного настоящим камнем.

ЭСУФ — Чем отделать цоколь дома?

При строительстве следует уделять внимание не только фасадной отделке стен, но и облицовке цоколя, позволяющей защитить его от негативного влияния влаги.

Кроме того, отделка придаст всему фасаду законченность и привлекательность. Использовать для этого можно самые различные материалы, но необходимо учитывать, что все они должны быть устойчивы к влаге, перепадам температуры. Рассмотрим самые распространенные варианты, которые используются для облицовки.

ОТДЕЛКА КЛИНКЕРНОЙ ПЛИТКОЙ И КАМЕННОЙ

Для цоколя довольно часто используется плитка, которая имитирует поверхность клинкерного кирпича. Но этот материал намного тоньше и легче, его толщина составляет всего 8-21 мм. Монтаж осуществляется с использованием клеевого состава, обладающего морозостойкими свойствами. При этом наносить клей на поверхность цоколя дома надо на небольшую площадь, чтобы успеть приклеить примерно один квадратный м облицовочного материала, так как через 30 минут раствор уже начнет затвердевать.

Отделка дома при помощи натуральной мраморной плитки всегда считалась самой привлекательной и качественной. Чаще всего для этого применяются плиты из известняка, мрамора, песчаника, гранита. Поверхность плитки для отделки может быть гладкой либо фактурной, оттенки также различны. При внешней привлекательности натуральный камень обладает и двумя минусами, из-за которых предпочтение может отдаваться другим материалам: высокая стоимость и трудоемкость монтажа.

Монтаж каменных пластин довольно труден, он отличается многочисленными особенностями. Чаще всего для дома используется клеевой состав, так как саморезы могут стать причиной трещин и отслаивания.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИСКУССТВЕННОГО КАМНЯ

Отделка цокольной поверхности возможна и при помощи плитки, имитирующей натуральный камень. Искусственный цокольный камень отличается многочисленными преимуществами, среди которых стоит отметить устойчивость к морозам, отличный внешний вид. Плитка выпускается самого различного вида, но особенно для отделки популярны такие, как скальные породы, так называемый «рваный», камень, речной разных оттенков.

Формы отделочного материала могут отличаться, это плитка в виде правильных прямоугольников либо с бесформенными сторонами, позволяющая создавать для цоколя максимально натуральный внешний вид.

Монтаж искусственного камня довольно прост, но для этого необходимо использовать специальный клей, отличающийся эластичными свойствами. После укладки швы заполняются раствором, поверхность цоколя дома дополнительно может защищаться гидрофобизирующими средствами.

ЦОКОЛЬНЫЙ САЙДИНГ

Самый простой вариант, но не менее качественный, — это отделка цоколя при помощи винилового сайдинга, как часто называют специальные цокольные панели из ПВХ. Такой метод позволяет быстро и качественно отделать пространство, не прибегая к мокрым строительным процессам. Панели крепятся при помощи деревянного либо металлического каркаса.

Отделка цоколя сайдинговыми панелями начинается с того, что сначала на поверхность крепится каркас, который может представлять собой деревянную либо металлическую обрешетку. После этого внизу дома ставится стартовый профиль. Далее методом крепления шип-паз начинают устанавливаться все остальные панели. Отделка внешней части цоколя зависит от того, какую форму имеет сам цоколь. Если он выступающий, то используется специальный отлив, если идет вровень с поверхностью стены дома — то применяется планка, соединяющая два типа отделки.

Если сайдинг имитирует кирпичную кладку, то сверху можно декорировать край при помощи специального профиля. Угловые части оформляются специальными элементами.

Палитра выпускаемых сайдинговых панелей для цоколя велика, можно подобрать любой оттенок, который будет отлично сочетаться с общим внешним видом дома.

Требования к проекту: Профессиональный дизайнер — Переоборудование — Переоборудование жилых квартир в подвалах

Применимость кодекса и зонирование

При создании или изменении квартир в подвале или подвале определенных одно- или двух семейных зданий, расположенных на территории действия Программы, могут использоваться положения LL 49 от 2019 года. Такие изменения могут быть поданы на рассмотрение в соответствии с действующими строительными нормами или ранее. коды, разрешенные AC 28-101.4.3. Зарегистрированный профессионал в области дизайна обязан датировать здание, чтобы определить применимые нормы.Текущие строительные нормы и правила доступны по следующему адресу:

Согласно AC 28-101.4.3, предыдущие коды могут использоваться по усмотрению владельца с некоторыми исключениями, что необходимо использовать Код 2014 года. Например, доступность, работы с механическими, водопроводными, спринклерными, противопожарными системами и / или системами топливного газа, определенные строительные элементы, такие как защитные решетки, поручни, ограждения, крыши и т. Д., А также определенные виды структурных работ должны соответствовать требованиям текущие положения кодекса.

Работы по переоборудованию должны соответствовать действующим Кодексам энергосбережения Нью-Йорка (2016), Электротехническим кодексам Нью-Йорка (2011), Правилам пожарной безопасности Нью-Йорка и другим применимым местным законам.

Перестройка 1 или 2 семейных жилых домов также должна соответствовать Кодексу эксплуатации жилья (HMC).

ПРИМЕЧАНИЕ: Ниже приводится список основных правил зонирования, Кодекса и других нормативных актов, которые могут иметь отношение к дизайну проекта, он не является исчерпывающим.

Кодекс и местный закон 49 от 2019 Изменения

* ПРИМЕЧАНИЕ. Новые приложения для зданий, возведенных в соответствии с Кодексом 2008 года, должны соответствовать 2014 Код , как того требует AC 28-101.4 и АС 28-102.4.3 .
** ПРИМЕЧАНИЕ. Ваше здание может регулироваться Кодексом до 1938 года, основанным на Кодексе на момент его постройки.
*** ПРИМЕЧАНИЕ: Согласно BC 1103.2.4 , отдельно стоящие одно- и двухквартирные дома, их вспомогательные конструкции, а также связанные с ними участки и сооружения не должны быть доступны; однако, если доступность предоставляется добровольно, она должна соответствовать Кодексу.

Элементы проекта, соответствующие местному законодательству 49/2019

Высота потолка

• Все жилые квартиры, созданные в соответствии с LL 49 от 2019 года, должны иметь минимальную высоту потолка в жилом помещении 7 футов и 6 дюймов с выступами, разрешенными исключением 1 раздела 1208.2 Строительных норм Нью-Йорка.
• В полностью обособленной резиденции на две семьи со всеми внешними стенами, расположенными на расстоянии не менее 3 футов от любой линии участка, высота потолка в свету в квартире, созданной в соответствии с LL 49 от 2019 года, должна быть не менее 7–0 дюймов, включая все выступы.
• Подвальная квартира должна иметь высоту не менее 2 футов над уровнем земли.

Окна и оконные колодцы
Во всех жилых помещениях должно быть хотя бы одно окно, обеспечивающее естественную вентиляцию, имеющее открываемую площадь 6 квадратных метров.Дополнительные окна могут быть предусмотрены, чтобы соответствовать требуемой площади окна для естественного света, LL 49 от 2019 §4.7 (a).

Окна с частями ниже уровня могут быть включены в требуемую площадь окна для естественного освещения в соответствии с LL 49 от 2019 §4.7 (b), что включает обеспечение окна, соответствующего требованиям LL 49 от 2019 §4.7 (b) 2.

Подвал считается историей
В контексте LL 49 от 2019 §5, квартиры в подвале должны учитываться как этаж при измерении высоты здания, Кодекса обслуживания жилищного фонда Нью-Йорка, Строительного кодекса Нью-Йорка и учитываться при зонировании площади пола.

Противопожарная перегородка
Квартира в подвале или подвале должна включать все следующие противопожарные перегородки:

• Все котлы и печи в этих квартирах должны быть ограждены и отделены от остальной части здания негорючей одночасовой огнестойкой стеной.
• Все необходимые лестницы для выхода должны быть отделены от остальной части квартиры и существующей квартиры над уровнем моря негорючей одночасовой огнестойкой стеной.
• Подвал или подвальная квартира должна быть отделена от существующей надземной квартиры негорючим монтажом от пола до потолка за один час.

Спринклеры
Спринклерная система должна быть установлена ​​в подвале или подвале квартиры в соответствии с BC 903. Также см. Руководство по проекту спринклерных систем.

Дымовая сигнализация и сигнализация угарного газа
Подвальная или подвальная квартира должна обеспечивать сигнализацию дыма и угарного газа в соответствии с BC 907.

Квартира на цокольном этаже Выход
Квартиры на цокольном этаже должны быть обеспечены выходом непосредственно на улицу, включая выход на общественные дороги. Наружная дверь должна иметь площадки как с внутренней, так и с внешней стороны.

Квартира в подвале Egress
Квартиры в подвале должны быть обеспечены двумя путями выхода прямо на улицу, включая выход на общественную дорогу. Наружные двери должны иметь площадки как с внутренней, так и с внешней стороны.

Отверстия для аварийного покидания и спасения
Все спальные комнаты в подвале или подвале должны иметь отверстия для аварийного покидания и спасения.

Уровни радона
Перед получением временного или окончательного свидетельства о заселении квалифицированный специалист по окружающей среде должен представить в отдел зданий свидетельство о том, что уровень радона в подвале или подвальной квартире ниже 2 пикокюри на литр воздуха.

Земляные работы
Если объем работ включает в себя земляные работы с целью увеличения высоты потолка квартиры или расширения существующей площади здания для размещения оконных колодцев, такие работы должны быть одобрены Департаментом охраны окружающей среды.

Пароизоляция
Перед получением временного или окончательного свидетельства о заселении квалифицированный специалист по окружающей среде должен представить в Департамент зданий свидетельство о том, что пароизоляция была применена до укладки полов.

Зонирование

Правила пользования
Все два типа семейных домов относятся к категории UG 2, согласно ZR 22-11. Существуют ограничения по размещению 2 семейных домов в группе использования 2 в размере 22–12 ZR.

Принадлежность
Согласно ZR 12-10, применение Принадлежности — это использование, которое обычно используется в связи с основным использованием собственности и / или здания, например, парковочные места во дворе, навес для хранения вещей, бассейн и т. Д.

Массовые правила
Массовые правила принимаются для защиты жилых районов от заторов и поощрения развития желаемых и стабильных жилых кварталов.Для достижения этих целей устанавливается прямой контроль плотности, а также физического объема зданий. Они состоят из правил ZR для размера участка для зонирования, его требуемых дворов, открытого пространства, покрытия участка, высоты здания (соответствие габаритам) и отступов, а иногда и плотности, которая является допустимым количеством жилых единиц на участке для зонирования. См. Статью II ZR, главу 3.

(E) Обозначения
Обозначение (E) обеспечивает уведомление о наличии экологических требований, касающихся потенциального загрязнения опасными материалами, высоких уровней окружающего шума или проблем с выбросами в атмосферу на конкретной налоговой лоте.См. BB 2014-026, ZR 11-15 и ZR Приложение C Таблица 1 и Таблица 2.
Объем работ подлежит утверждению Управления по охране окружающей среды (OER):

• Потенциальное загрязнение опасными материалами: при выемке грунта или любом нарушении почвы на участке с обозначением (E)
• Воздействие на качество воздуха: для ремонта, включающего вентиляцию или вытяжную систему в партии с обозначением (E)
• Воздействие на качество шума: для наружных работ в большом количестве с обозначением (E)

Разрешенные препятствия

Правила парковки
Целью Постановления о зонировании парковки во дворе для автомобилей, связанных с жилыми домами, ZR 25-00, является предоставление необходимого пространства вне улиц для парковки рядом с жилыми домами, чтобы уменьшить заторы на дорогах, возникающие в результате использования. улиц в качестве мест для хранения автомобилей, чтобы защитить жилой характер районов, обеспечить более высокий уровень жилой застройки в пределах города и, таким образом, способствовать укреплению и защите здоровья, безопасности и общего благосостояния населения.

Посадка
Постановление о зонировании устанавливает требования к деревьям и другим насаждениям для улучшения общего качества микрорайонов ZR 23-00.

Нормы качественного жилья
Программа качественного жилья, как обнародована в разделах ZR 23-15 и ZR 34-11, является обязательной в контекстных зонах с достаточным количеством A, B или X и необязательной (с исключениями) в других зонах R6-R10 и ее вводит дополнительные требования к положениям о применении ЗР и навалом 28-00.

Код

Строительная высота и площадь

Классификация строительных конструкций — соответствие предлагаемых материалов

Противопожарные и пожарные части

Системы противопожарной защиты

Внутренняя среда

• Положения минимальных нормативных требований во внутренних помещениях зданий для вентиляции (естественной и механической), освещения (естественного и искусственного) и размеров пространства (жилые комнаты) для одно- и двухквартирных домов, а также контроля температуры, звука передача, окружающие материалы и защита от грызунов.Требуются расчеты на минимум света и вентиляции.

Грунты и фундаменты

• Тип фундамента и необходимая глубина опор должны быть указаны на чертежах. Исследование почвы имеет отношение к фондам и должно быть завершено и представлено профессиональным инженером. Чертежи, обозначающие выемку грунта, опоры и / или опоры, должны быть предоставлены в соответствии с Разделом 1814 Британской Колумбии.

Другие правила для справки

Бюллетени по зданиям

Уведомления о политиках и процедурах

Код технического обслуживания жилищного фонда

Кодекс обслуживания жилищного фонда

— это закон штата Нью-Йорк, который устанавливает минимальные стандарты охраны здоровья и безопасности, противопожарной защиты, чистоты освещения и вентиляции, ремонта, технического обслуживания и проживания во всех жилищах на одну и две семьи, и который дополняет применимые нормы Нью-Йорка. Строительные нормы и правила города.

Планы

, представленные в DOB, должны указывать на соответствие применимым физическим стандартам и стандартам занятости для жилых единиц, как того требует подраздел 3 HMC, включая, помимо прочего, следующую таблицу.

* Если есть какое-либо несоответствие между этим положением и LL 49 от 2019 года, преимущественную силу имеет положение LL 49 от 2019 года.

Кодекс пожарной безопасности

Доступ к транспортным средствам для пожарных, FC Глава 5, Разъяснения по часто задаваемым вопросам. Согласно FC 501.4.2, законно существующие подъездные пути к пожарной части до 31 июня 2008 г. и ранее могут остаться.

Энергетический кодекс (NYCECC)

Этот Кодекс регулирует проектирование и строительство зданий для эффективного использования энергии.

• Заявление специалиста
• Заявление владельца
• Энергетический анализ планов (повторная проверка: 3-этажные здания) (COM-проверка: 4 этажа и выше) (табличный анализ)
• Сопроводительная документация (схемы окон / дверей со значениями U / SHGC, детали внешней оболочки со значениями R, размеры систем отопления / механических систем, рейтинги эффективности и средства управления, отраженные планы потолков и условные обозначения освещения)

Если этого требует объем работ по проекту, Изменение также должно соответствовать правилам, положениям, законам и кодексам других городских агентств, таких как Пожарная служба Нью-Йорка (FDNY), Транспортная служба Нью-Йорка (DOT), Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка, NYC Transit (MTA), Департамент охраны окружающей среды (DEP) и другие.

Руководство по представлению планов проекта изменений

Перед подготовкой проектной документации и строительных чертежей сертифицированный специалист по проектированию должен выполнить предпроектную проверку, в ходе которой будут проанализированы все существующие элементы здания, системы и другие компоненты, затронутые предлагаемым объемом работ, для проверки соответствия нормам ремонта здания. здание. В зависимости от сложности и масштаба проекта информация, представленная на чертежах, должна четко описывать всю работу, необходимую для выполнения и завершения проекта в соответствии с кодексом, согласно статье AC 28-104 или 2014 BC 107.2.

Руководящие принципы Департамента обеспечивают организованный подход к подготовке строительной документации, как указано в следующем разделе, это облегчит процесс обзора плана. Чертежи должны четко указывать существующее состояние, предлагаемое состояние и любую область, на которую распространяется объем работ.

Полная подача строительной документации

Строительные чертежи должны отражать весь объем работ, включая несколько дисциплин, таких как архитектурные, строительные, сантехнические, электрические, механические и другие.Должна быть тесная координация между всеми дисциплинами для предлагаемого объема работ для обеспечения соответствия кодексу; ссылки AC 28-104.7 и BC 107.2. Полный комплект чертежей должен включать:

• Строительная документация . Чертежи, необходимые для передачи важной информации, такой как планы этажей, отметки, графики и детали. Применимые Строительные нормы и правила должны быть указаны на чертежах, чтобы продемонстрировать соответствие нормам и зонированию. Там, где это необходимо для пояснения общих схем и деталей, на чертежах должна быть указана шкала; рекомендуется графический масштаб.

Вся строительная документация должна быть отмечена как «Изменение согласно LL 49/2019». Строительные чертежи, которые явно не указывают на участие в этой демонстрационной программе, не будут рассматриваться или утверждаться с использованием положений LL 49/2019.

• Титульный лист . Должен четко описывать местоположение проекта, включая прилегающие улицы, свойства и т. Д., А также графический масштаб. Примечания к чертежам должны включать классификацию занятости здания, группу использования зонирования, классификацию строительства, объем проекта и основную структурную систему здания.Титульный лист должен включать указатель чертежей, план участка, анализ зонирования, а также специальные и текущие проверки.

• Указатель чертежей. Список, в котором четко указана вся информация, которая может быть задействована.

• Участок / План участка . Ясно покажите размер и расположение участка, покажите все существующие конструкции на участке зонирования и включите все размеры и другую соответствующую информацию, такую ​​как улицы, соседние здания, выемки на бордюрах, стрелку на север и т. Д.Область предлагаемой работы должна быть четко обозначена.

• Анализ зонирования с расчетами разрешающей способности зонирования ((ZR) допустимой площади пола, высоты, ярдов, открытого пространства и других требований ZR, как ранее обсуждалось в этом документе.

• Специальные и текущие проверки Укажите все необходимые специальные / текущие проверки в зависимости от объема работ.

• Поэтажный план . Показать существующие и предлагаемые условия; четко обозначьте названия комнат и используйте их последовательно между рисунками различных дисциплин.Координировать действия всех профессий / дисциплин, чтобы гарантировать, что предложенный объем работ будет завершен и показан на всех представленных чертежах дисциплин. При необходимости на чертежах необходимо указывать класс огнестойкости для перегородок, потолка, стен; расположение проходок через огнеупорные сборки; и спецификации дверей, окон и отделочных материалов. Укажите способы выхода, доступный маршрут, доступ к площадке, стоянку и другие требования.

• Внешний вид . Требуется, если проект предусматривает реконструкцию или модификацию экстерьера здания, а в некоторых случаях также требуется для внутреннего ремонта, который может повлиять на фасад.Покажите предлагаемые внешние условия, высоту основания, высоту здания и этажа, материалы, уклон крыши, расположение дымохода, окон, дверей или других отверстий во внешней оболочке здания, например вентиляционных отверстий и забора свежего воздуха.

• Строительные секции . Требуемые по мере необходимости для передачи предлагаемых работ, они включают, но не ограничиваются, полные поперечные сечения здания с указанием высоты стен здания от фундамента и опор до каркаса до крыши; также указывает области растекания.В этих разделах должны быть указаны подробные сечения стен, обрамление, внутренние размеры, а также изоляция стен и пола.

• Детальные чертежи . Эти чертежи содержат важную информацию, необходимую для четкого обозначения объема работ в увеличенном виде, такую ​​как детали структурных соединений, детали типа стен, детали кровли, защита пешеходов, вырезы бордюров, анкеры, установленные на столб, сухие колодцы, сантехника, механическая, противопожарная защита. и т. д.

• Кодекс энергосбережения Нью-Йорка (NYCECC). Если объем проекта включает одно из следующего, то в планах требуется энергетический анализ:
  • Изоляция фундамента и фундамента
  • Замена наружной стены / крыши / пола
  • Вертикальное остекление, световые люки, замена двери
  • Освещение салона
  • Замена систем отопления / охлаждения
  • Ремонт механических каналов
  • Ремонт трубопроводов отопления / охлаждения

Если применимо, дополнительные элементы, необходимые на чертежах, включают:

• Фасад и парапетные стены с деталями
• Lot Line Замена окон или новые проемы в соответствии с разрешенными процентами
• Фасады и детали интерьера
• Детали строительных систем и оборудования *
• Соответствие зоне затопления
• Световые и воздушные расчеты для жилых помещений в жилых проектах

См. Минимальные требования для проверки чертежей проекта, доступные по следующей ссылке: https: // www1.nyc.gov/assets/buildings/pdf/plan_exam_user_guide.pdf

Подача строительной документации

При подаче строительных документов в DOB зарегистрированный специалист по проектированию, который является заявителем записи, несет ответственность за предоставление полного комплекта при подаче: заявки, чертежей и согласования необходимых документов, как указано ниже.

Заявки на строительство или изменение квартиры в подвале или подвале согласно LL 49/2019 должны подаваться как изменения Типа 1.Применимые формы и все строительные документы должны быть отмечены как «Изменение согласно LL 49/2019». Заявки, в которых явно не указано участие в этой демонстрационной программе, не будут рассматриваться или утверждаться с учетом положений Закона о LL 49/2019.

1. Прием заявок. Онлайн-подача заявки на проект должна происходить путем заполнения формы приема с ключевой информацией о проекте. В зависимости от объема проекта от заявителя может потребоваться заполнить следующие разделы:

   1. Детали работы по проекту (ранее формы PW-1)

   2. График A — Занятость / использование (ранее PW1A)

      1. Приложение A для изменений в соответствии с LL 49 2019 года должно включать следующее примечание:
         Изменение в соответствии с LL 49 2019 года —
         В соответствии с LL 49/2019 такой сертификат занятости не удостоверяет соответствие применимым законам в отношении части здания за пределами квартиры, созданные или измененные в соответствии с местным законодательством.

   3. Специальные проверки (бывшие формы TR-1)

   4. Инспекции по Энергетическому кодексу (бывшая форма TR-8)

   5. Перевод платы за подачу заявки на проект

   6. Состояние бетона и почвы при изменении площади основания здания (прежние формы TR-2, TR-3 и / или TR-4

   7. Схема зонирования (ранее ZD1)

   8. Требуемые предметы для профессиональной сертификации (бывший ПК1)

   9. Сертификация специалистов и владельцев (ранее POC1)

2. Чертежи. Чертежи проекта изменения должны четко отражать объем работ и включать все затронутые системы. Все чертежи изменений согласно LL 49 от 2019 года должны четко включать следующее примечание: Изменение согласно LL 49 от 2019 года Примеры:

Схема и детали спринклерного стояка

Обозначение — Номер листа:	Описание листа
Т-001.00	Титульный лист, план участка, указатель чертежей, общие примечания, список требуемых специальных / текущих проверок и легенды
А-100.00	Существующие и сносимые планы этажей
А-101.00	Предлагаемые планы этажей
А-200.00	Предлагаемые планы потолков с отражением (если применимо)
А-300.00	Предлагаемые увеличенные планы этажей (если применимо)
А-301.00	Предлагаемые внутренние фасады и детали (если применимо)
А-400.00	Существующие и предлагаемые фасады
А-401.00	Существующие и предлагаемые сечения
С-100.00	Структурные планы и детали (если применимо)
С-101.00	Структурные планы этажей и детали
П-100.00	Поэтажный план — Сантехника
П-101.00	Схема стояка водопровода — Схема стояка газа — Трубопровод
П-102.00	Спецификации сантехники — детали сантехники
СП-100.00	План этажа спринклерной
СП-101.00
М-100.00	Механическое оборудование и спецификации
М-101.00	Отраженный план потолка для механической системы (если применимо)
EN-100.00	Анализ энергетического кода (если применимо)

Обозначения на чертеже должны включать: символы, сокращения, примечания и определения, а также перечислить все применимые Строительный кодекс номера разделов

Рекомендуемые обозначения на чертежах

A: Architectural: Обязательное обозначение для чертежей, демонстрирующих архитектурные работы.
S: Конструкция: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих конструкционные работы.
P: Сантехника: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих сантехнические работы, включая схемы стояков и детали водопровода
SP: Спринклер: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих работу спринклера, включая планы этажей, схему стояка и детали спринклерной системы
SD: Напорная труба: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих работу стояка, включая планы этажей, схему стояка и детали системы стояка
M: Механический: Обязательное обозначение для планов, показывающих механические работы
EN: Энергетический анализ: Обязательное обозначение, если требуется Энергетический анализ

3. Необходимые документы. В зависимости от расположения зданий, назначения и объема работ по проекту при приемке чертежей могут потребоваться следующие документы:

   • Документация HPD об отказе от уплаты сбора, если применимо

   • Уведомление FDNY, согласно FC 901.7.5, при выполнении строительных работ, влияющих на противопожарную защиту.

   • План защиты арендатора / жильца, если применимо

   • Разрешение транзитных властей — для строительных работ на объектах в пределах 200 футов от любых объектов транзитных властей, e.грамм. Линии метро

   • DOT Approval — для вторжения на улицу

   • Сертификат Landmark (LPC)

   • DEP Approval — для земляных работ с целью увеличения высоты потолка подвальных или подвальных квартир

   • Городское планирование — отказ, одобрение или сертификация, если это требуется в соответствии с Постановлением о зонировании (ZR), например Отказ от требований к парковке

4. Рассмотрение плана DOB .После подачи полного комплекта строительной документации заявка передается на рассмотрение эксперту по планированию DOB. Рассмотрение плана представления представителем Plan Examiner может привести либо к одобрению, либо к отклонению. После отклонения обзора плана заявителю и Владельцу направляется уведомление о возражениях. Возражения должны быть разрешены путем записи на прием или аналогичным образом с использованием электронной подачи с экзаменом по плану DOB, после которого заявка утверждается.

5. Поправки после утверждения. Любые изменения утвержденного объема работ, которые являются значительными и существенными, потребуют представления пересмотренных документов и / или планов в качестве поправки после утверждения (PAA). Утверждение поправки должно быть получено до завершения работы. Любые существенные изменения требуют PAA; однако эти изменения должны быть отображены на планах и включены в представление «Как построено» в конце проекта (AC 28-104.3).

   • Структурные изменения

   • Расширьте объем работ, включив дополнительное пространство или площадь пола (как определено в ZR 12-10) на том же или другом этаже, не показанном на утвержденных планах.Например, часть гостиной переходит в спальню, а то, что раньше было механическим пространством, теперь становится спальней.

   • Увеличение площади мощеных или аналогичных непроницаемых участков — включите детали гидроизоляции, применимые к новому агрегату

   • Добавление или удаление дополнительных парковочных мест

   • Модификации выхода — Любые изменения в ширине выхода, длине пути или расположении выходных / выходных дверей, или загруженности выходов, или любое изменение количества требуемых выходов в здании

   • Расширьте возможности, чтобы добавить строительные системы, включая любое новое оборудование

   • Любое добавление или удаление водопроводных, газовых или механических стояков

   • Любое уменьшение количества арматуры ниже минимального кода

   • Изменения в утвержденной сантехнической и / или газовой арматуре и оборудовании (дополнительную информацию см. В Руководстве по сантехнике)

   • Изменения в объеме работ, требующие дополнительных специальных или текущих проверок

Следующий список, хотя и не исчерпывающий, представляет собой примеры некоторых существенных изменений, которые необходимо представить на рассмотрение для внесения поправок в утвержденные планы:

6. Построенное представление .Все изменения должны быть представлены на чертеже «Как построено» в конце проекта.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Такие организации, как AIA, CSI и Национальный институт строительных наук, совместно работают над созданием национальных стандартов для согласованной документации и организации данных, чтобы помочь в коммуникации и координации в сфере проектирования и строительства.
(Для получения дополнительной информации посетите http://www.nationalcadstandard.org.)

Специальные и текущие проверки

В соответствии с Главой 17 Британской Колумбии, работы по перестройке могут потребовать проведения определенных специальных и текущих проверок во время и в конце строительства, как указано в таблице ниже.Перед утверждением заявитель должен указать все необходимые специальные и текущие проверки (BC 1704.1). Перед выдачей разрешения на DOB владелец, как правило, должен привлечь зарегистрированное Специальное инспекционное агентство (SIA), которое возьмет на себя ответственность за специальные и текущие инспекции. Заявитель на регистрацию может проводить эти проверки, если он также является SIA. О несоответствиях в ходе инспекций и об опасных условиях следует сообщать в Строительную организацию, а также Координатору по безопасности на объекте или менеджеру по безопасности на объекте для исправления в соответствии с BB 2016-006 и 1 RCNY 101-06.Согласно BC 1704.1.2, Подрядчик не может нанять Специального инспектора.

В зависимости от объема работ может потребоваться проект изменения для соответствия следующим требованиям специальной и текущей инспекции:

Профессиональные ссылки для дизайна

Полезные ссылки

Программа безопасности при осмотре фасадов (FISP), местный закон 11, Нью-Йорк,

Местный закон 10 1980 года с поправками и дополнениями, внесенными в местный закон 11 1998 года, является старейшим постоянно применяемым законом о проверке фасадов в стране. Программа, регулируемая этими законами, теперь называется «FISP», что означает Программу инспекции и безопасности фасадов Департамента строительства Нью-Йорка.Более 12 500 зданий подлежат инспекционным требованиям FISP.

Первоначальный закон Нью-Йорка о проверке фасадов, Местный закон № 10, был принят в феврале 1980 года, вскоре после того, как кусок кирпичной кладки упал с фасада здания в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена, в результате чего погиб пешеход. Городской совет Нью-Йорка, стремясь свести к минимуму вероятность повторения таких несчастных случаев, внес поправки в Строительный кодекс г. Нью-Йорка, согласно которым владельцы соответствующих зданий должны периодически проверять внешние стены и пристройки лицензированным профессиональным инженером или зарегистрированным архитектором.Первый цикл проверки фасада проходил с 21 февраля 1980 г. по 21 февраля 1982 г.

В июле 1980 года DOB обнародовал Правило DOB 1 RCNY 32-03, регулирующее периодические проверки наружных стен и их принадлежностей. Новое правило расширило общие требования закона и предоставило более конкретные требования для соблюдения. (Правило DOB пересматривалось несколько раз, и в 2011 году его номер был изменен на 1 RCNY 103-04).

В декабре 1997 г. большая часть боковой стены 540 Мэдисон-авеню обрушилась на улицу с высоты 33-го этажа.Тонны обломков остались висеть в защитной сетке, которая была установлена ​​в качестве меры предосторожности после того, как была обнаружена выпуклость в стене. Примечательно, что травмы были относительно небольшими.

Менее чем через три месяца после сбоя, 13 марта 1998 г., мэр Джулиани подписал местный закон № 11 от 1998 г., вступивший в силу немедленно. Местный закон 11 никак не соотносится с местным законом 10. Местный закон 11 был 11-м законом, принятым городским советом в 1998 году. Как и местный закон 10, это была поправка к Строительному кодексу.Основной упор в законе был сделан на устранение изъятий, разрешенных в соответствии с местным законом 10. Местный закон 11 вступил в силу в течение 5-го цикла, с 2000 по 2002 год.

В августе 2007 года мэр Блумберг подписал местный закон № 38 от 2007 года, который требовал от Уполномоченного по зданиям устанавливать «поэтапные циклы проверки» для зданий, подпадающих под требования местных законов 10 и 11 к проверке фасадов. Новый закон распространил примерно 12 500 отчетов о проверках. обрабатывается DOB в течение трех лет.В феврале 2009 года, в начале цикла 7, DOB внес поправки в свое правило, детализируя поэтапные циклы проверок.

инспекции FISP теперь проводятся в трех «ступенчатых» двухлетних «субциклах», начинающихся с разницей в один год. Здания делятся на три группы (Подциклы A, B и C) в зависимости от последней цифры их соответствующего номера «блока» (как в «Блоке и участке»). Подробности см. На вкладке «Информация о цикле 9».

В апреле 2013 года в ответ на трагическую аварию на балконе Правило 103-04 DOB было снова изменено, чтобы включить проверку балконных перил с целью «обеспечения их соответствия и структурной целостности.Правило было дополнительно пересмотрено в служебной записке в мае 2015 года, в которой толкование «балконных» перил было расширено за счет включения поручней и ограждений на всех террасах, пешеходных дорожках, коридорах, пожарных лестницах, крышах и уступах, а также «любых других связанных поручнях». и охранники ». Балконные ограждения, а также оранжереи и солярии на крышах были включены в ведомственное заключение, опубликованное в июле 2015 года.

Информационный бюллетень

FISP | RAND Engineering & Architecture, DPC

Программа безопасности при осмотре фасадов, ранее известная как «Местный закон 11/98», требует проведения практических проверок через каждые 60 футов уличных и общественных фасадов зданий выше шести этажей.

Большинство владельцев и управляющих недвижимостью Нью-Йорка знают, что Программа безопасности инспекции фасадов (FISP) города Нью-Йорка, ранее известная как Местный закон 11/98, требует инспекции внешних фасадов здания. Множество деталей программы, однако, часто являются источником путаницы, особенно в отношении статуса регистрации и последующего ремонта. Ниже приведены некоторые часто задаваемые вопросы по теме:

Почему FISP?

В 1979 году студентка Барнарда Грейс Голд была смертельно ранена обломком кирпичной кладки, упавшим с седьмого этажа здания на Манхэттене.Ее трагическая смерть привела к принятию местного закона 10/80 — поправки к административному кодексу Нью-Йорка, требующей циклических проверок фасадов выше шести этажей. С годами в кодекс были внесены дальнейшие поправки, в первую очередь с принятием местного закона 11/98 и введением в 2013 году Программы безопасности осмотра фасадов.

Что влечет за собой проверка FISP?

Инспекция охватывает внешнюю оболочку и принадлежности всех фасадов зданий высотой более шести этажей, включая парапеты; балконы; перила; пожарные лестницы; и ограждения балконов и теплиц.Практические осмотры фасадов, которые могут проводиться с помощью промышленных канатных дорог, моторизованных лесов и стреловых подъемников, требуются вдоль фасадов, обращенных к улицам и полосам отвода.

Остальные фасады обычно осматривают с помощью мощных биноклей. Инспектор документирует состояние стен с пометками и фотографиями; письменный отчет о проверке, поданный в Департамент строительства города Нью-Йорка, должен включать фотографии.

Каковы новые требования программы 9

^th Cycle FISP?

В феврале 2020 года вступило в силу измененное правило для 9 ^{-го цикла} Программы безопасности осмотра фасадов, выпущенное Департаментом строительства города Нью-Йорка.Основные изменения включают:

• Практические осмотры требуются каждые 60 футов вдоль фасадов, выходящих на улицу и общественный доступ.
• Исследовательские зонды требуются вдоль каждого 60-футового интервала фасадов полых стен каждый второй цикл (т. Е. Цикл 9, цикл 11) для проверки наличия и состояния стяжек.
• Владельцы должны размещать и поддерживать сертификат состояния фасада в вестибюле, аналогичный сертификату лифта, чтобы предупреждать жителей здания о состоянии внешней стены (стен).

Измененное правило влияет не только на 9 ^{-й цикл} , но также на отчеты с поправками 8 ^{-го цикла} и последующие отчеты, которые еще могут быть поданы.

В зависимости от длины фасадов здания, выходящих на улицу / общественность, стоимость проведения инспекции, вероятно, значительно возрастет, поскольку теперь требуются многочисленные дополнительные отводы. Кроме того, если здание имеет конструкцию с полой стеной, требуемые исследовательские датчики значительно увеличат стоимость процесса проверки.

Кто подает отчеты FISP?

Осмотр фасадов должен проводиться, присутствовать или контролироваться тем, кого Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB) называет «квалифицированным инспектором внешних стен» (QEWI), который должен быть либо зарегистрированным архитектором штата Нью-Йорк (RA), либо Лицензированный штат Нью-Йорк профессиональный инженер (PE) с опытом работы не менее семи лет. Любой участник процесса проверки, работающий под непосредственным руководством QEWI, должен иметь либо трехлетний опыт работы со степенью бакалавра в области архитектуры или инженерии, либо пять лет, если такой степени нет.

С 2016 года DOB больше не принимает «бумажные копии» отчетов FISP. Все отчеты FISP должны быть отправлены в электронном виде через онлайн-портал DOB NOW.

Чтобы получить доступ к DOB СЕЙЧАС, владельцы и менеджеры собственности должны зарегистрироваться в системе электронной подачи DOB. Отчеты FISP не могут быть поданы, если владелец здания не зарегистрирован, но как только владелец зарегистрирован, фактический процесс подачи может быть завершен зарегистрированным менеджером здания.

Каковы классификации файлов?

Здания зарегистрированы как «Безопасные, безопасные с программой ремонта и технического обслуживания» (SWARMP) или «Небезопасные».Безопасное здание не требует дальнейших действий. Здание SWARMP должно быть отремонтировано в сроки, установленные QEWI в отчете. Небезопасные здания должны быть отремонтированы в течение 90 дней, хотя владельцы могут потребовать продления от DOB, если будут приняты адекватные меры безопасности для защиты населения.

Какие примеры небезопасных внешних условий?

Любой предмет, который, по мнению QEWI, может упасть из здания в течение следующего года, должен считаться небезопасным состоянием.Примеры включают рыхлые кирпичи, раствор или бетон; смещенные стены парапета или каменная кладка; и незакрепленные предметы (например, цветочные горшки) на пожарных лестницах или подоконниках.

Что произойдет, если здание будет признано небезопасным?

О любых небезопасных условиях, наблюдаемых QEWI, необходимо немедленно сообщать DOB через Уведомление о небезопасных условиях, известное как форма FISP3. Подача FISP3 вызывает нарушение, и представитель DOB часто проверяет небезопасные условия в течение 24 часов с момента уведомления.

Как только будет выявлено Небезопасное состояние, владелец должен установить навес на тротуаре для защиты населения там, где это состояние возникает вдоль фасада улицы, и / или надлежащим образом заблокировать доступ по фасадам, не выходящим на улицу.

После того, как здание подало отчет о небезопасных условиях, владелец или менеджер должны либо завершить требуемый ремонт в течение 30 дней, либо, если 30 дней не является достаточным количеством времени для завершения работы (как это чаще всего бывает), отправить в DOB запрос на продление.

DOB обычно предоставляет продление на 90 дней, если приняты соответствующие меры безопасности и установлен соответствующий график ремонта. Затем можно запрашивать дополнительные продления и предоставлять их каждые 90 дней по мере необходимости, пока работа не будет завершена. Пока продления утверждены и поддерживаются во время ремонтной программы, DOB не будет устанавливать никаких штрафов.

В каждый запрос на продление включается письмо от QEWI с указанием объема работ, графика ремонта и подтверждения того, что приняты надлежащие меры безопасности (например,г., навес тротуарный) на месте.

После того, как подрядчик был нанят и небезопасные условия были исправлены, инженер / архитектор, администрирующий программу ремонта (как правило, QEWI, который подал первоначальный отчет о небезопасности), отправит измененный отчет с DOB, обновив статус здания до SWAMRP или Безопасно. Следует отметить, что DOB настоятельно рекомендует владельцам небезопасных зданий стремиться к достижению безопасного статуса. Измененные отчеты, которые стремятся повысить статус здания с Небезопасного до SWARMP, внимательно изучаются DOB и могут быть отклонены, если DOB по своему собственному усмотрению определит, что условия, обозначенные как SWARMP в Измененном отчете, более точно описаны как Небезопасные.

Через какое время после ремонта необходимо провести повторный осмотр здания?

QEWI должен проверить исправность на Небезопасные условия в течение двух недель после завершения работы. Этот временной интервал обычно не является проблемой, когда QEWI активно наблюдает за выполняемой программой ремонта.

Каковы примеры условий SWARMP?

Условия SWARMP — это условия, которые QEWI считает безопасными на момент проверки, но которые могут перерасти в небезопасные в течение пяти лет.Типичные примеры включают слегка потрескавшуюся или сколотую кладку, испорченные швы раствора, деформированные оконные перемычки и поврежденные покрытия.

Когда должны устраняться условия SWARMP?

QEWI должен указать конкретный крайний срок ремонта (минимум один год после подачи заявки) для каждого отдельного элемента SWARMP.

Если какой-либо пункт SWARMP не исправлен к установленному сроку, DOB может по своему усмотрению понизить статус здания до Небезопасного и наложить штраф.

Незавершенные элементы SWARMP не могут быть перенесены из одного цикла проверки в другой.Если какой-либо элемент SWARMP не будет отремонтирован к моменту подачи отчета о следующем цикле, статус здания автоматически понижается до Небезопасного, независимо от реальной степени физической опасности, создаваемой указанным состоянием.

Когда крайний срок проведения осмотра фасада?

Здания имеют перекрывающиеся двухлетние окна для подачи документов и сгруппированы в соответствии с последней цифрой их номера блока:

Для 8 ^-го Цикл проверок:

• Номера блоков заканчиваются на 4, 5, 6, или 9:
  Отчеты необходимо подавать в период с 21 февраля 2015 г. по 21 февраля 2017 г.
• Номера блоков, заканчивающиеся на 0, 7 или 8:
  Отчеты необходимо подавать в период с 21 февраля 2016 г. по 21 февраля 2018 г.
• Номера блоков, заканчивающиеся на 1, 2 или 3:
  Отчеты необходимо подавать в период с 21 февраля , 2017 г. и 21 февраля 2019 г.

Для 9 ^{-го цикла проверок} :

• Номера блоков заканчиваются на 4, 5, 6 или 9:
  Отчеты должны подаваться в период с 21 февраля 2020 г. до 21 февраля 2022 года.
• Номера блоков, заканчивающиеся на 0, 7 или 8:
  Отчеты необходимо подавать в период с 21 февраля 2021 года по 21 февраля 2023 года.
• Номера блоков, оканчивающиеся на 1, 2 или 3:
  Отчеты необходимо подавать в период с 21 февраля 2022 года по 21 февраля 2024 года.

Как сочетаются свойства с более чем одним файлом здания?

Для собственности с двумя или более зданиями выше шести этажей, занимающих разные номера блоков, владелец может подать заявку двумя способами:

• Здания могут быть зарегистрированы отдельно на основе последней цифры их номеров блоков.
• Группа зданий может быть сгруппирована под окном архива для любого из зданий.DOB должен быть уведомлен об этом намерении не менее чем за 180 дней до окончания периода подачи документов.

Примечание: Здания, которые были поданы вместе для предыдущего цикла, должны продолжать регистрироваться в том же окне в последующих циклах.

Когда нужно подавать новостройки?

Новое здание регулируется требованиями отчетности FISP по прошествии пяти лет с момента выдачи первоначального временного свидетельства о занятости (TCO). Владелец должен соблюдать первый крайний срок подачи заявок на эту недвижимость, который наступает после достижения пятилетнего рубежа TCO (или Final CO в редких случаях, когда TCO никогда не выдавалось).

Например, если зданию с номером блока, оканчивающимся на 7, была выдана первоначальная совокупная стоимость владения 15 мая 2017 года, Владелец должен будет подать первый отчет о проверке фасада не позднее крайнего срока 9 ^{-го цикла} для этого.

Если, однако, то же здание получило начальную совокупную стоимость владения 15 мая 2018 г., владельцу не пришлось бы подавать заявку на цикл 9 ^-го , потому что Срок подачи заявок (21 февраля 2023 г.) истечет до того, как первоначальной совокупной стоимости владения исполнится пять лет (15 мая 2023 г.).В этом случае владелец не должен будет подавать документы до крайнего срока цикла 10 ^th , предполагаемого 21 февраля 2028 года.

Через какое время после проверки FISP должен быть подан отчет?

Отчеты о проверке фасада должны быть поданы не позднее чем через 60 дней после проведения QEWI окончательной проверки и не позднее чем через год после практической проверки. Владельцы зданий должны незамедлительно утверждать, подписывать и возвращать отчеты в QEWI для своевременной подачи в DOB, чтобы избежать необходимости повторной проверки.

Если в Свидетельстве о заселении указана высота здания как шесть этажей плюс подвал, означает ли это, что проверка FISP не требуется?

Не обязательно. Описание высоты в Свидетельстве о занятости здания не является тем, что определяет необходимость проверки. Фактическая физическая высота здания — вот что имеет значение. Многие здания, особенно в Квинсе и Бруклине, имеют Свидетельство о заселении, в котором неверно указана высота здания как шесть этажей плюс подвал, хотя на самом деле здание шесть этажей плюс подвал или даже шесть этажей плюс полный надземный уровень вестибюля.

Важно различать подвал и подвал. Подвал не считается этажом, потому что более половины его стены находится ниже уровня земли. С другой стороны, подвал считается этажом, потому что более половины его стены находится над землей. Таким образом, шестиэтажное здание плюс подвал считается высотой 6½ этажей, что означает, что необходимо подавать отчет о проверке фасада, независимо от того, что указано в Свидетельстве о заселении.

Может ли DOB отклонить отчет, потому что оконные кондиционеры установлены неправильно? Есть ли какие-либо рекомендации относительно того, что представляет собой должным образом защищенная единица?

DOB может и считает ненадлежащим образом закрепленные оконные кондиционеры небезопасным состоянием.Это суждение не зависит от того, считает ли QEWI какие-либо оконные кондиционеры потенциально опасными.

Предметы, которые считаются небезопасными, обычно связаны с незакрепленными опорами, такими как блоки или кирпичи, зажатые между блоком кондиционера и подоконником, или блоком кондиционера, который кажется нестабильным. Хотя DOB не устанавливает правил или критериев проектирования для монтажа оконных кондиционеров, в нем содержится список советов по установке кондиционеров.

QEWI сложно провести осмотр фасада, чтобы определить безопасность оконных кондиционеров во всем здании, за исключением проверки каждого отдельного блока изнутри квартир.

Однако полная проверка невозможна в больших зданиях с большим количеством блоков. Также месторасположение установленных агрегатов может регулярно меняться. По этой причине DOB теперь по существу рассматривает кондиционеры, устанавливаемые на окнах, как временные установки, несколько обособленные от области действия FISP, и проверяет их статус во время проверки DOB, инициированной путем подачи отчета о проверке.

Владельцам и управляющим зданий рекомендуется установить стандарты и процедуры установки и обеспечить их соблюдение всеми жильцами.Например, от жильцов следует требовать, чтобы кондиционеры на окнах с надежными опорными кронштейнами устанавливал квалифицированный специалист (например, подрядчик или должным образом обученный суперинтендант, техник и т. безопасность агрегата. Подписывая отчет FISP, владелец подтверждает, что все установки кондиционеров соответствуют строительным стандартам или превосходят их.

Обязательно ли проверять балконные перила?

Перила и их соединения в любом месте здания — будь то балконы, террасы, крыши и т. Д.- должны быть оценены на прочность конструкции в рамках Программы безопасности при осмотре фасадов.

Ограждения балконов и теплиц также должны быть проверены на структурную устойчивость и признаны устойчивыми и безопасными для получения статуса «Безопасный» или SWARMP.

В чем разница между последующим отчетом и измененным отчетом?

Последующий отчет изменяет статус ранее поданного безопасного отчета или отчета SWARMP. Измененный отчет изменяет статус ранее поданного Небезопасного отчета на SWARMP или Безопасный.

Когда можно будет снять навес на тротуаре?

Навес на тротуаре, установленный вдоль фасада в небезопасных условиях, должен оставаться на месте до тех пор, пока не произойдет одно из двух:

1. DOB принимает измененный отчет FISP, повышая статус здания с «Небезопасно» до «Безопасный» или «Безопасный». с программой ремонта и обслуживания ».
2. Инспектор DOB посещает объект и соглашается с тем, что небезопасные условия не сохраняются, и разрешает полное или частичное удаление навеса перед подачей и принятием дополненного отчета.

Удаление навеса на тротуаре до того, как будет выполнено одно из этих условий, может привести к штрафу в размере 10 000 долларов США. Если навес уже снесли и инспектор DOB впоследствии определит, что в здании все еще небезопасные условия, навес необходимо переустановить. Поскольку переустановка сарая обходится значительно дороже, чем оплата ежемесячной аренды сарая, гораздо более рентабельно содержать сарай до тех пор, пока DOB официально не примет измененный отчет.

Какие сборы за подачу заявки?

DOB взимает сбор в размере 425 долларов США за первоначальную подачу отчетов FISP и 425 долларов США за измененные или последующие отчеты.Также существует сбор в размере 305 долларов за подачу заявки на продление на 90 дней для ремонта небезопасных предметов.

Какие штрафы за несоблюдение?

• Ежемесячный штраф за несвоевременную подачу документов составляет 1000 долларов США в месяц после истечения крайнего срока.
• Дополнительный штраф за неисполнение обязательств, размер которого исчисляется ежегодно, составляет 5000 долларов США.
• Владельцам, которые не смогли исправить Небезопасное состояние, грозит штраф в размере 1000 долларов в месяц плюс дополнительный ежемесячный штраф, основанный на линейных метражах навеса на тротуаре, до тех пор, пока условие не будет исправлено и не будет подан приемлемый исправленный отчет.
• Гражданский штраф в размере 2000 долларов будет наложен за несоблюдение условий Safe with the Repair and Maintenance Program (SWARMP) к следующему циклу.

Дополнительная информация (DOB)

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

Когда разрешение на строительство НЕ требуется?

Разрешение на строительство

НЕ требуется для следующих типов мелких работ для любого типа существующего здания *

* За исключением предложенных и обозначенных достопримечательностей Чикаго и зданий в предложенных или обозначенных районах достопримечательностей Чикаго.За дополнительной информацией обращайтесь в Отдел сохранения исторического наследия Департамента планирования и развития.

Внутренние работы

• Покраска, оклейка обоями, плитка, ковровое покрытие, шкафы, столешницы и аналогичные отделочные работы без водопровода или электрических подключений.
• Ремонт или замена гипсокартона или штукатурки на площади до 1000 квадратных футов без изменения водопровода, электрических устройств или систем.
• Натуральная замена потолочной плитки, не являющейся частью огнестойкого узла.
• Натуральная замена межкомнатных дверей, для которых не требуется класс огнестойкости.
• Временные декорации и декорации для кино, телевидения и театра.
• Незакрепленные и передвижные приспособления, ящики, стойки, стойки и перегородки высотой не более 7 футов.
• Внутренний ремонт, не связанный ни с одним из следующего:
  • Вырезание или удаление любой части внешней стены, внутренней стены, перегородки, пола или крыши.
  • Удаление или обрезка любой конструкционной балки, колонны или несущей опоры.
  • Удаление или изменение любых требуемых средств выхода или перестановка частей конструкции, влияющих на требования к выходу.
  • Механическое, электрическое, сантехническое оборудование или системы, работающие на топливном газе.

Наружные работы

• Негорючие тротуары, внутренние дворики, пешеходные дорожки, поверхности для парковки и проезды, которые не расположены внутри или на проезжей части, не более чем на 30 дюймов выше прилегающего уровня, а не над любым подвалом или этажом ниже.***
• Заборы, которые находятся на высоте не более 5 футов с обеих сторон и соответствуют Постановлению о зонировании Чикаго.
• Подпорные стены высотой не более 4 футов, измеренные от нижней части основания до верха стены, не поддерживающие надбавку и не задерживающие жидкости.
• Плавательные бассейны, принадлежащие жилому дому на 1-3 единицы (размещение группы R-5) с глубиной воды 48 дюймов или меньше и 90% -ным объемом воды не более 5000 галлонов.
• Конструкции из теневой ткани, построенные для детских или сельскохозяйственных целей, за исключением систем обслуживания.
• Принадлежности игрового оборудования жилого дома (группа R).
• Ландшафтные растения и растительность.
• Внешний ремонт, который не включает в себя следующее: **
  • Вырезание или удаление любой части внешней стены, внутренней стены, перегородки, пола или крыши.
  • Удаление или обрезка любой конструкционной балки, колонны или несущей опоры.
  • Удаление или изменение любых требуемых средств выхода или перестановка частей конструкции, влияющих на требования к выходу.
  • Механическое, электрическое, сантехническое оборудование или системы, работающие на топливном газе.

** Ремонт, очистка или шлифовка кладки, а также другие строительные или ремонтные работы, вызывающие образование пыли, могут потребовать разрешения на контроль загрязнения воздуха от Отдела экологических разрешений и инспекций Департамента общественного здравоохранения Чикаго (CDPH).

*** Работы, затрагивающие практически непрерывную непроницаемую поверхность площадью 7 500 квадратных футов или более, требуют разрешения в соответствии с Постановлением об управлении ливневыми водами.

Постоянные строения

• Одноэтажные отдельно стоящие строения, не более 15 футов над землей, без водопровода и используемые в качестве навесов для инструментов и складов, открытых беседок, домиков для игр и аналогичных целей, или которые являются чисто декоративными (например, скульптура ) , при условии, что площадь пола не превышает 150 квадратных футов.
• Резервуары для воды, поддерживаемые непосредственно на уровне земли, если вместимость не превышает 5000 галлонов, а отношение высоты к диаметру или ширине не превышает 2: 1.

Временные конструкции

Электрооборудование

• Мелкие ремонтные работы с электрооборудованием, включая замену ламп или подключение переносного электрооборудования к стационарно установленным розеткам.
• Электрооборудование, используемое для радио- и телевещания, регулируется Федеральной комиссией по связи.(Требуется разрешение на электропроводку и установку вышек, антенн и аналогичных несущих конструкций).
• Установка любой временной системы, необходимой для тестирования или обслуживания электрического оборудования или аппаратуры.
• Установка или изменение низковольтного электрического оборудования, включая телефоны, компьютеры, динамики, дверные звонки и термостаты. (Требуется разрешение на установку низковольтной проводки.)
• Монтаж или изменение низковольтной и коммуникационной проводки в зданиях жилой (Группа R) жилой застройки не более чем на 4 этажа над уровнем земли и вспомогательных сооружениях, таких как частные гаражи и навесы для автомобилей, расположенных на одном участке с такими зданиями.

Механический

• Переносные отопительные приборы.
• Переносное вентиляционное оборудование.
• Переносное холодильное оборудование.
• Ремонт или замена любой части любого нагревательного, охлаждающего или вентиляционного оборудования, регулируемой Строительными нормами Чикаго, которая не влияет на его функцию.
• Автономная холодильная система, содержащая не более 10 фунтов хладагента и приводимая в действие двигателями мощностью не более 1 лошадиных сил.

Сантехника

• Устранение утечек в канализации или в воде, почве, сточных трубах или вентиляционных трубах внутри здания или в пределах 5 футов от фундамента здания. (Для снятия и замены любой дренажной трубы, воды, почвы, сточной или вентиляционной трубы или скрытого сифона новым материалом требуется разрешение и осмотры, предусмотренные Строительными нормативами Чикаго. Для требований, связанных с работами, затрагивающими дренаж здания () более чем на 5 футов от фундамента здания ), см. главу 11-16 Муниципального кодекса.)
• Устранение засоров или устранение утечек в трубах, клапанах или приспособлениях, а также удаление и повторная установка санузлов при условии, что такой ремонт не включает и не требует замены или перестановки клапанов, труб или приспособлений или работы сверх 5 футов от фундамента здания. (Требования, касающиеся работ, влияющих на канализацию здания ( более чем на 5 футов от фундамента здания ), см. В Главе 11-16 Муниципального кодекса.)

Транспортные средства

• Ремонт транспортного устройства, предусматривающий замену существующих частей другими частями, идентичными заменяемым, при условии, что владелец должен вести письменный журнал такого ремонта и предоставлять его представителям строительного надзора по запросу.

Разрешение на строительство —

НЕ требуется для следующих типов ремонта жилых домов высотой до 4 этажей над уровнем земли и связанных с ними вспомогательных построек (таких как сараи и гаражи) на том же участке *

* За исключением предложенных и обозначенных достопримечательностей Чикаго и зданий в предложенных или обозначенных районах достопримечательностей Чикаго. За дополнительной информацией обращайтесь в Отдел сохранения исторического наследия Департамента планирования и развития.

• Ремонт или натуральная замена окон.
• Ремонт или натуральная замена внутренних или наружных дверей.
• Перетяжка крыш, кроме пологих (<2:12).
• Ремонт или натуральная замена наружной древесины, винила, алюминия, фиброцемента, штукатурки или сайдинга EIFS.
• Ремонт или натуральная замена водонагревателя.
• Ремонт или натуральная замена котла.
• Ремонт или натуральная замена печи.
• Ремонт или натуральная замена оборудования для кондиционирования воздуха.
• Удаление и натуральная замена кирпичной кладки площадью до 50 квадратных футов **
• Ремонт или замена в натуральной форме внешнего крыльца или лестницы с площадкой площадью не более 50 квадратных футов и не более чем на 6 футов над прилегающим уровнем.

«Натуральная замена» означает замену существующих материалов, объектов или элементов новыми материалами, объектами или элементами того же типа, размера и формы.

** Ремонт каменной кладки, очистка или шлифовка, а также другие строительные или ремонтные работы, вызывающие образование пыли, могут потребовать разрешения на контроль загрязнения воздуха от Отдела экологических разрешений и инспекций Департамента общественного здравоохранения Чикаго (CDPH).

Требуется соответствие кодексу

Любые работы, выполняемые без разрешения на строительство, как это разрешено Разделом 14A-4-402 Муниципального кодекса, должны соответствовать всем применимым требованиям Строительных норм Чикаго. Раздел 14A-4-402 не отменяет каких-либо применимых требований Строительных норм Чикаго или Муниципального кодекса, кроме требования о получении разрешения на строительство.

Если у вас есть вопросы о том, соответствует ли предлагаемая работа нормам или требуется разрешение на строительство, обратитесь к персоналу программы Easy Permit Program в мэрии, кабинет 900.

FISP CYCLE 9 — CTA Architects P.C.

С момента принятия FISP в 1980 году (местный закон 10) компания CTA Architects P.C. подготовил и подал необходимые отчеты для наших клиентов.

Программа безопасности при осмотре фасадов (FISP), ранее известная как «Местный закон № 11», касается зданий в Нью-Йорке. Он требует, чтобы владельцы зданий с шестью и более этажами над уровнем земли проверяли свои внешние стены и принадлежности периодически, как это установлено уполномоченным, но не реже одного раза в пять лет.

В первых шести циклах проверок, с 1980 по 2007 год, DOB требовал, чтобы все здания подали отчеты о проверке фасадов в одно и то же двухлетнее окно. Чтобы уменьшить нагрузку на инспекцию, регистрацию и обработку, DOB начал смещать крайние сроки подачи заявок, начиная с последнего (7-го цикла) в 2010 году.

Здания сгруппированы в соответствии с последней цифрой номера блока. Для 9-го цикла проверок:

• Номера блоков, оканчивающиеся на 4, 5, 6 или 9:
  Отчеты необходимо подавать в период с 21 февраля 2020 г. по 21 февраля 2022 г.

• Номера блоков, заканчивающиеся на 0, 7 или 8:
  Отчеты должны подаваться в период с 21 февраля 2021 года по 21 февраля 2023 года.

• Номера блоков заканчиваются на 1, 2 или 3:
  Отчеты должны быть подана в период с 21 февраля 2022 года по 21 февраля 2024 года.

Квалифицированный инспектор наружных стен (QEWI), который должен быть лицензированным зарегистрированным архитектором или профессиональным инженером, должен провести эту проверку и представить приемлемый отчет в город Нью-Йорк. Департамент строительства (DOB), обобщающий состояние здания.

QEWI оценит следующим образом:

• Безопасный: фасад без проблем и в хорошем состоянии

• Сейф с программой ремонта и обслуживания (SWARMP): фасад безопасен, но требует ремонта / обслуживания.

• Небезопасно: на фасаде есть проблемы / дефекты, которые представляют угрозу безопасности.

Если во время проверки обнаруживаются небезопасные условия, владельцы должны подать отчет как «Небезопасный» и немедленно установить меры общественной безопасности, такие как навес с боковыми стенками, строительное ограждение и т. Д.Небезопасные условия должны быть исправлены в течение 90 дней, а исправленный отчет должен быть подан в Департамент строительства через 15 дней после завершения ремонта. В целом, ремонт должен быть исправлен и исправленный отчет должен быть подан в течение 105 дней с момента первоначальной подачи или должны быть поданы соответствующие дополнения, чтобы предоставить время для завершения работы.

Разрешения на проживание — Город Ричмонд-Хилл

Чтобы подать заявку на получение разрешения на жилое строительство, включая предварительные согласования, необходимо выполнить ряд шагов, например:

• Разрешения на реконструкцию участка (утвержденная классификация)
• Утверждение планирования (SPA), если применимо
• Утверждение природоохранного органа (TRCA)
• Градостроительное разрешение

Примечание. Richmond Hill требует наличия зарегистрированного плана M и муниципальных адресов до принятия разрешений на строительство односемейных, двухквартирных домов и городских домов в новых районах.

Свяжитесь с сотрудниками Строительного Подразделения по телефону 905-771-8810 или по адресу [email protected], если у вас есть какие-либо вопросы о разрешениях на строительство.

Водостоки и сантехнические работы

Заявки на получение разрешения на строительство

Richmond Hill включают работы, связанные с канализацией и канализацией. Вы также должны указать любые связанные с этим сборы за работу, которая будет сделана, в том числе:

• Минимальная плата за сантехнические услуги 134,53 долл. США
• 27,84 $ Фиксированная плата за водоснабжение
• 134,53 $ фиксированная плата за канализацию и ливневую канализацию
• 19 долларов.70 за приспособление только для проектов дополнений или изменений

Вы обязаны уведомлять нас о достижении каждого этапа процесса проверки жилья.

Правила жилищного строительства

Для проектов заполнения жилых домов, пожалуйста, следуйте Руководству по жилым проектам, чтобы свести к минимуму неудобства в районе и обеспечить успешный проект.

Что еще нужно?

В

Richmond Hill есть несколько форм и контрольных списков, которые помогут вам правильно заполнить заявку на разрешение на строительство жилого дома.

Формы жилищных проектов и соответствующие сборы за разрешения

Контрольные списки жилищных проектов и соответствующие сборы за разрешение

Имитация камня из пластика для фасада. Отделка цоколя каменными панелями

Выбрать подходящий тип внешней отделки дома — непростой вопрос. Самым первым условием всегда становится красота, элегантность и солидность внешнего вида.Кроме того, внешняя оболочка дома должна выполнять еще несколько различных функций, быть прочной и недорогой.

Такие условия могут сбивать с толку и казаться несовместимыми, но есть варианты, которые могут справиться с такими требованиями. На самом деле, большинство видов внешней отделки довольно успешно справляются со своими задачами, но наиболее оптимальный выбор — использование фасадных панелей, имитирующих кладку.

Среди всех видов сайдинга наибольшую популярность завоевали они, главная причина чего — удачное сочетание эксплуатационных и декоративных качеств.

Фасадные панели — это вид для внешней отделки дома. Другое название материала есть, но на данный момент оно не совсем корректно, поскольку фасадные панели уже выросли из роли узкоспециализированного материала в полноценное внешнее покрытие. Изначальное предназначение материала заключалось в отделке нижней части дома, а точнее видимой внешней части фундамента.

При этом вспомогательный материал оказался вполне способным выполнить основную задачу, причем на более высоком декоративном уровне.Эстетический уровень ткани сайдинга подвала значительно выше, чем у традиционной, что признают все пользователи.

Причиной такой ситуации стало изображение панелей, точнее — имитация кирпича или кладки, которую они выполняют. Уровень повторения фактуры и цвета очень высок, так как чаще всего за основу для изготовления формы для литейного материала берется часть натуральной кладки из того или иного вида камня или кирпича, из которого производится отливка.

В качестве материала для изготовления фасадных панелей используются:

Наиболее распространены образцы полипропилена и винила, так как они имеют оптимальное соотношение цены и качества. Самым сильным свойством, определившим высокий спрос, была качественная имитация каменной стены. Реализм исполнения таков, что даже близко к нему сложно определить, натуральный это материал или копия. Если учесть, что цена фасадных панелей во много раз меньше, чем у натуральных образцов декоративного камня, то причины популярности становятся понятными.

При изготовлении повторения поверхности определенного вида отделочного камня:

• Гранит.
• Щебень.
• Сланец.
• Песчаник.
• Доломит.
• Известняк и др.

Существует множество образцов имитации той или иной породы породы, и каждый из них имеет множество вариантов окраски — от светлого до темного. Всего получается довольно внушительный ассортимент панелей, выбор настолько широк, что нужно время, чтобы просто ознакомиться со всеми предложениями.В этом фасадные панели намного опередили традиционные виды сайдинга, которые не могут похвастаться таким разнообразием цветов и фактур.

Достоинства и недостатки

Достоинства фасадных панелей:

• Высокая реалистичность имитация натуральных материалов.
• Широкий выбор фактуры и цветовых вариантов.
• Более удобный для монтажа размер, чем у обычных видов сайдинга.
• Легкий (легкий), не перегружающий несущие конструкции (кроме фиброцементных материалов).
• Сравнительно невысокая цена (не относится к образцам фиброцемента).
• Атмосферостойкость , ультрафиолетовые лучи, низкие температуры.
• Плесень, грибок не появляется, материал не гниет.
• Простота установки , возможность самостоятельно выполнить установку.
• Нет необходимости в уходе.
• Длительный срок службы футеровки .

К недостаткам можно отнести:

• Для образцов фиброцемента — высокая цена, большой вес панелей.
• Пластиковые материалы становятся хрупкими при низких температурах.
• Высокий коэффициент расширения при нагревании, что требует выполнения определенных требований по установке.

Различные типы исходного материала имеют свои плюсы и минусы, характерные только для определенных типов фасадных панелей и нетипичные для всех остальных.

Технические характеристики и размеры

Технические характеристики зависят от материала, поэтому числовые размеры могут существенно отличаться:

• Длина — 1-1.25 мес. (Некоторые виды могут иметь длину панели до 6 м).
• Ширина — 0,45 м (Есть образцы шириной 0,26 м).
• Толщина — 1-1,2 мм (фиброцементные панели имеют толщину 6-12 мм).
• Диапазон температур при эксплуатации от -50 ° до + 60 °.
• Срок службы — В среднем производители заявляют 50 лет, хотя эти данные пока носят чисто декларативный характер, на сегодня нет возможности практического подтверждения.

Виды фасадных панелей из камня

У каждого производителя внушительный перечень разновидностей фасадных панелей из камня.Многие из них похожи друг на друга, но никогда полностью не повторяются. Есть некоторые различия в размере или конфигурации, но основная разновидность — это тип камня, который повторяется кожей.

Более того, часто название определенной линии называют лишь косвенно, называя материал, например:

• Каменный камень.
• Дикий камень.
• Каньон.
• Неаполитанский камень.
• Поддельный бриллиант.
• Флорентийский камень и др.

Эта ситуация вызвана большим количеством похожих шаблонов, которым нужны собственные неповторяющиеся имена, чтобы избежать путаницы.

Кроме того, различные материалы, из которых изготовлены панели, обладают своими собственными свойствами, которые отличают этот тип фасадных панелей от подобных. Итак, образцы фиброцемента и винила существенно отличаются друг от друга, что также дает повод отнести их к разным подгруппам.

Основные производители

Высокий спрос и популярность материала во многом обусловлены массовым производством. Из наиболее известных компаний, занимающихся производством стеновых каменных панелей, мы можем назвать:

• Holzplast.
• Файнбер
• Nordside.
• Техническое оборудование.
• Доломит.
• Ю-пласт.
• Профиль Альта и др.

Полный список производителей слишком широк и постоянно растет, приводить его нет смысла. Перечисленные компании являются наиболее известными, их продукция имеет все необходимые сертификаты и полностью соответствует современным техническим и санитарным требованиям, поэтому при выборе материала в первую очередь следует ориентироваться на эти марки.

Монтаж обрешетки

Обрешетка цокольного этажа — несущая конструкция. Выполняет несколько важных функций:

• Служит опорой для обшивки.
• Позволяет сочетать утеплитель и покрытие.
• Обеспечивает свободное пространство для вентиляции.

Возможны варианты монтажа прямо на стену, без обрешетки, но такие способы нетипичны и служат исключительно в декоративных целях.

Для создания ящика используйте:

• Деревянные бруски.
• Металлические направляющие.
• Специализированные конструкции для отдельных типов панелей.

По соотношению цена-качество лидируют металлические направляющие, которые подходят к любому типу панели.

Порядок установки обрешетки:

• Очистка поверхности стены от посторонних предметов, герметизация проблемных мест, грунтовка. В сложных случаях — полная штукатурка стены.
• Разметка , определение точек установки прямых подвесов (скоб).
• Установка подвески . Укладка утеплителя и гидроизоляционного слоя.
• Укладка планок обрешетки поверх утеплителя . Производится на выступающих лепестках подвесов. Необходимо внимательно следить за положением досок, чтобы они образовывали как можно более ровную плоскость.

Если толщина утеплителя не позволяет обойтись одним слоем планок — не хватает длины лепестков подвесов, то монтаж выполняется в два слоя:

• После установки кронштейнов устанавливается первый слой обрешетки.Направление полос соответствует положению фасадных панелей, расстояние от стены до верхней точки должно быть не меньше толщины утеплителя.
• Между досками обрешетки устанавливается утеплитель.

№

• На первый слой полос в поперечном направлении устанавливается контррешетка — второй слой совмещает функции несущей конструкции и вентиляционного зазора.

Второй способ менее экономичен, но необходимость правильного и эффективного утепления дома имеет главный приоритет, поэтому всегда руководствуются соображениями эксплуатации, а не экономией.

Как крепятся панели?

Для крепления панелей или комплектующих используются гвозди или, чаще, саморезы . Они должны иметь защитное покрытие, предохраняющее крепеж от коррозии. Обычно используются оцинкованные винты.

Панели устанавливаются по правилам, соблюдение которых обязательно — иначе геометрия обшивки будет нарушена или она будет разрушена.

Главное условие правильного монтажа — соблюдение тепловых зазоров .Изменение линейных размеров материала под воздействием температуры, которая может значительно увеличиваться или уменьшаться в течение суток, обуславливает необходимость обеспечения наличия некоторого пространства, компенсирующего избыточный объем при нагреве.

При установке материала необходимо соблюдать следующие условия:

• Продольная стыковка любых элементов или установка в пазы дополнительных элементов производится не вплотную, а с зазором от 3 мм летом до 6 мм зимой.
• Саморезы не до конца вкручиваются , нужен небольшой (1 мм) зазор для того, чтобы все элементы могли свободно перемещаться при расширении или охлаждении.
• Саморезы устанавливаются перпендикулярно опорной поверхности точно по центру овальных отверстий, это позволит элементам обшивки свободно перемещаться в нужном направлении.

Инструкция по отделке

Как обшить дом фасадными панелями? Порядок облицовки следующий (фото внизу):

• Установка начальной полосы. Для этого необходимо отметить горизонтальную линию, которая будет обозначать нижний край полотна. На нем идет установка стартовой планки. Нельзя забывать о температурных промежутках и неплотном креплении шурупов.

ВНИМАНИЕ!

Некоторые типы облицовочных панелей не нуждаются в стартовой планке. Для таких видов он служит лишь ровной опорной линией, которая удаляется после установки первого ряда панелей.

• Затем устанавливаются угловые планки .Их устанавливают на внешних углах дома и по периметру оконных и дверных проемов. Мы используем дополнительные элементы, соответствующие основным панелям или, как вариант, имеющие отличия по цвету, фактуре и рисунку, что дает дополнительный декоративный эффект.
• Монтаж внешних панелей начинается с левого нижнего угла (обычно). Первая панель обрезается вертикально, образуя ровный край, необходимый для установки в паз угловой панели.Фиксация производится в замке стартовой планки, верхняя часть фиксируется саморезами в продолговатых отверстиях гвоздевой планки.
• Следующие панели монтируются в соответствии с конструктивными особенностями. — обычно следующая панель вставляется в специальные гнезда предыдущей, чтобы максимально герметизировать боковой стык и сделать его незаметным. Нижняя часть закрепляется в стартовой планке, верхняя крепится на саморезы.

• Все следующие панели монтируются аналогичным образом, пока они не будут установлены в противоположный угловой профиль.. Для этого край панели со стороны уголка обрезается на нужную длину, вставляется одним концом в пазы предыдущей панели, другим — в паз углового профиля. Нижняя часть, как обычно, защелкивается в замке стартовой планки, верхняя часть крепится саморезами.
• Следующие ряды панелей устанавливаются таким же образом. , только вместо стартовой планки используется замок нижних панелей.
• Завершает установку на холсте J-образной планки , составляя верхний разрез последнего ряда панелей.

Полезное видео

Видео инструкция по отделке фасада декоративными панелями:

Заключение

Каменные фасадные панели — один из самых привлекательных и эффектных видов внешней облицовки, который также выполняет функцию защиты стеновых материалов от атмосферных проявлений и способствует отводу пара из-под облицовки. При всех качествах материала стоимость и порядок монтажа вполне доступны каждому и позволяют выполнять работы самостоятельно, не привлекая дорогостоящих специалистов.

Панели имеют большой выбор рисунков, расцветок, позволяют использовать сочетание двух и более цветов, формируя оригинальные варианты украшения дома. Популярность и востребованность такого материала неуклонно растет, производители обновляют ассортимент, разрабатывают новые варианты рисунка, цвета и фактуры панелей. Каменные фасадные панели составляют серьезную конкуренцию традиционному сайдингу, во многом его обгоняя и уверенно занимая лидирующие позиции среди отделочных материалов.

В контакте с

В настоящее время все большую популярность приобретают искусственные отделочные материалы, имитирующие натуральные — дерево, камень, кирпич. На одном из первых мест в списке этих материалов пластиковые панели для облицовки фасадов.
Они отвечают самым высоким требованиям к внешней отделке, позволяют быстро и недорого придать любому зданию великолепный вид.

К пластику относят в первую очередь изделия из поливинилхлорида — стеновой и грунтовый сайдинг.Именно о последних и пойдет речь в данной статье.
Но сразу хочу уточнить, что название «подвал» не совсем правильное. Действительно, эти панели часто используются для облицовки надземных частей фундаментов, поскольку их толщина и прочность намного выше, чем у обычного стенового сайдинга.

Но этим их назначение не ограничивается: такие панели с декоративной поверхностью типа камня, кирпича, мрамора или дерева — идеальные материалы для отделки фасадов.

Материальные преимущества

Пластиковые облицовочные панели для фасада разных производителей могут различаться по размеру и декору, но все они имеют одинаковые преимущества:

• Влагостойкие, благодаря чему надежно защищают несущие стены и изоляцию от воздействий осадков;
• Абсолютная подверженность коррозии и гниению.ПВХ не поддерживает размножение плесени, грибка, не подвержен повреждению насекомыми-вредителями;
• Фасадные панели из пластика не выгорают на солнце, так как стойкий к ультрафиолету краситель вводится непосредственно в массу сырья, а не наносится на поверхность;
• Низкая цена по сравнению с теми материалами, поверхность которых они имитируют;
• Более простой и быстрый монтаж, особенно по сравнению с облицовкой домов кирпичом, натуральным камнем или клинкерной плиткой;

Настоящие каменные дома сегодня стали большой редкостью, так как их строительство довольно трудоемко и затратно.Но современные инновации в строительной отрасли предлагают множество вариантов внешней отделки зданий с использованием инновационных материалов. Использование фасадных панелей «под камень» станет прекрасной альтернативой привычным способам облицовки построек.

Пластиковые панели могут быть однослойными или двухслойными, во втором случае используется экологически чистый наполнитель. Возможны как гладкие, так и шероховатые поверхности. Разнообразие фактур, доступных оттенков делает материал универсальным. Несомненными преимуществами являются легкость плиты, ее устойчивость к погодным условиям, устойчивость к коррозии и гниению.

Возможность замены отдельных блоков, демократичная стоимость обеспечивает растущий спрос на этот вид стройматериалов. Но хрупкость пластика, слабые изоляционные характеристики однослойного варианта могут стать весомыми аргументами против покупки. Лучшим выбором будут комбинированные или двухслойные панели: пенополистирол или пенополистирол считаются эффективным утеплителем. А декоративные возможности современного ПВХ практически безграничны.

Панели с основанием из алюминия или оцинкованного железа незаменимы в экстремальных условиях.Они прочны, устойчивы к возгоранию. Вес таких листов больше, чем у ПВХ. После специальной технологической обработки поверхность таких панелей приобретает фактуру, близкую по внешнему виду к камню или кирпичу.

Защитное полимерное покрытие обеспечивает стойкость окраски. Такие плиты устойчивы к механическим воздействиям. Но металл не способствует созданию оптимального микроклимата: он быстро нагревается и мгновенно остывает. Поэтому потребуется дополнительная изоляция.

Сегодня в тренде модификации фиброцемента, стилизованные под разные породы камня. Панели относятся к сегменту средней прочности. Они тяжелее ПВХ, но намного легче металла. Особая осторожность требуется при монтаже и распиловке таких досок. В продаже есть особые вариации с напылением натуральной каменной крошки. Это хорошо сохраняет тепло и защищает от шума.

Потребитель может выбрать фасадные панели под камень с учетом предполагаемой нагрузки и условий эксплуатации.Ценовая политика тоже важна, но в любом случае обшивка здания «под камень» будет достаточно экономичной и презентабельной. Эти материалы стали отличной альтернативой дорогостоящей отделке натуральными минералами.

Преимущества панелей, широкая фактура и стоимость материала

Панели, имитирующие камень, остаются одним из самых достойных вариантов оформления фасадов. Специалисты отмечают их износостойкость, экологичность и коррозионную стойкость.Огнестойкость и легкий вес большинства плит также привлекательны. Это будет сделано в кратчайшие сроки, установка без «мокрых» работ проводится в любое время года, а основания не требуют специальной подготовки.

Соответствующий дизайн подходит как для частных коттеджей, так и для многоэтажных домов или офисных зданий разной этажности.

Дизайн панно порадует многих стилистов — в особых случаях можно даже заказать особые изделия.Самой популярной модификацией на строительном рынке остается аккуратная имитация прямоугольных камней, уложенных рядами.

Для нестандартных форм часто используется тип «камень» с множеством элементов сложной формы, цоколь дома создается из имитации гранитной поверхности. В зависимости от архитектурных особенностей вы можете выбрать стилизацию под средневековые замки, альпийские дома или скопировать дизайн античных построек.

Производители статусных брендов предлагают вариации панелей, повторяющих сланец, известняк, песчаник, мрамор, ракушечник.Реже встречаются вариации реконструкции структуры малахита, оникса или топаза.

Для этого вида отделки характерна широкая цветовая гамма. Все оттенки бежевого, коричневого и футуристические сочетания белого, черного, насыщенного бордового особенно любимы ландшафтными дизайнерами и архитекторами.

Стоимость облицовочного материала, имитирующего дикий камень, напрямую зависит от исходных компонентов и добавок, в том числе полимерных, обеспечивающих прочность листа и стойкость цвета, поэтому перед приобретением желательно изучить сертификат и учесть гарантию производителя. .

Утеплитель тоже важна, толщина основного слоя. Но при все тех же данных продукция известных брендов будет намного дороже. В этом случае выбор только за покупателем: довериться малоизвестному бренду с указанием приемлемых характеристик или приобрести «известный» товар.

Особенности монтажных работ

Фасадные панели Stone подразумевают простой монтаж, который быстро выполняется командой специалистов или доступен мастерам-энтузиастам.Если вы решили заняться облицовкой дома самостоятельно, то следует внимательно изучить все инструкции, чтобы не потерять гарантию на материал, случайно нарушив технологию. При расчете необходимого количества панелей стоит прибавить около 10%, а если вы планируете использовать элементы со сложной конфигурацией, то — 15%.

Обязательная тщательная маркировка исходной поверхности уровнем, угольником, карандашом или мелом. Распил обрешетки производится пилой с мелким зубом или ножовкой по металлу, можно использовать болгарку с соответствующим диском.Каркас создается в основном из металлического профиля, но иногда возможно использование деревянного бруса.

Панели лучше крепить саморезами, прикрученными отверткой. Первый лист устанавливается в левый нижний угол, затем работа ведется снизу вверх и слева направо. Каждая следующая пластина устанавливается на предыдущую. Линейки разных производителей снабжены фиксирующими замками или пазами для образования плотного стыка.

Иногда при идеальных стенах дома панели крепят без обрешетки специальной мастикой.Камуфляжными и декоративными элементами являются накладки на углы, а также дополнительные козырьки, ставни.

Моделирование различных типов каменных поверхностей с использованием качественных панелей очень удобно: все виды этого стройматериала нетребовательны, экономичны на протяжении всего срока службы, сохраняют первозданный вид десятилетиями. Фасадные панели под камень создадут особый образ, придадут эстетичный вид и респектабельность любому зданию.

Отделка фасада панелями

от 680 р./ м 2

Лепные фасады

от 350 р. / м 2

Отделка фасада искусственным камнем

от 1250 р. / м 2

Предлагаем отделку фасада дома панелями по цене работы 680 п / м 2 (10.2014). Наши специалисты отбирают лучшие материалы для внешней облицовки самых разных объектов. Вы быстро получите красивый, теплый и прочный фасад. Звоните, узнавайте актуальные цены и заказывайте отделку под ключ!

Обшивка

Отделочные работы

• Наши специалисты проводят осмотр фасада и демонтируют элементы, мешающие выполнению работ.
• Мастера подготавливают основу под отделку: удаляют отслаивающиеся покрытия, остатки краски или других старых материалов. Ремонт трещин и поврежденных участков.
• Подготовленные таким образом поверхности обрабатываются грунтовкой, защищающей стены от грибка и укрепляющей основу фасада.

Примечание! Крепим панели прямо к подготовленным стенам или к установленной обрешетке. Каркас изготавливается из металла или дерева. В приведенном ниже примере стены были выровнены, поэтому наши специалисты прикрепили панели непосредственно к основанию фасада.

• Монтажные работы начинаются с обшивки горизонта по периметру здания.
• На этой маркировке крепится базовый профиль.
• Монтаж начинается с угла дома. Для этого мастера используют угловые элементы. При их отсутствии используются обычные панели. Для этого аккуратно обрежьте край элемента под углом 45 градусов. Такой стык выглядит незаметным.
• Крепим панели с помощью комплектов для быстрого монтажа на кирпичный фундамент.Для начала нужно просверлить монтажные отверстия в панелях.

Сверление отверстий в передней панели и ее установка

• Также для монтажа панелей мы используем клеевые смеси и пенополиуретан.
• После монтажа первого ряда специалисты выполняют работы в такой же последовательности. Новый элемент устанавливается так, чтобы аккуратно сочетать его с фиксированной панелью. Следим за качеством стыковки утеплителя и выполняем дополнительное крепление панелей дюбелями.
• В процессе облицовки наши специалисты обрабатывают стыки панелей пенополиуританом. Это обеспечивает плотное соединение. После завершения монтажа всех фасадных панелей стыки затираются специальной морозостойкой смесью.

Выполнение работ

Советы мастеров: преимущества использования клинкерных плит

1. Вы экономите на зарплате специалистов, потому что одновременно с выполнением облицовочных работ утепляется фасад.
2. При установке панелей на каркас мастера оборудуют вентилируемый фасад — наиболее эффективное решение в отделке современного здания.
3. Работа выполняется при любых погодных условиях и отрицательных температурах.
4. Вы получаете прочный фасад, не требующий ухода. Поверхности из клинкерного материала устойчивы к ультрафиолетовому излучению.
5. Фундамент в армировании не требуется, а небольшой вес фасадных панелей создает минимальную дополнительную нагрузку на конструкцию.

Мы используем все виды современных фасадных панелей, например, продукция Döcke очень популярна.

Сводка

Выбирайте лучшее качество от профессиональных исполнителей. Гарантируем годы безотказной эксплуатации нового фасада. Звоните, узнавайте цены и заказывайте панели для отделки фасада дома!

Наружные стены в зданиях необходимо защищать от атмосферных повреждений, дополнительно утеплять и заботиться о приемлемом внешнем виде. Для отделки фасадов домов используются натуральные и искусственные материалы.Оригинальный декоративный эффект создает натуральный камень. Современным и практичным решением оформления экстерьера являются фасадные панели с имитацией камня.

Особенности и преимущества

Фасадные панели выполняют декоративную и защитную функцию наружных стен. Дизайн с повторением натурального камня помогает создать красивый и нарядный фон для всего дома.

Каменные панели имеют множество преимуществ:

• разнообразие фактур и цветовых оттенков;
• высокий уровень имитации каменной конструкции;
• быстрый монтаж;
• дешевле натуральных аналогов;
• влагостойкость;
• размер и вес панели адаптирован для самостоятельной сборки;

• не выгорают;
• морозостойкость до -40 градусов;
• устойчивость к нагреву до +50 градусов;
• может служить до 30 лет;
• легкий уход;
• экологичность;
• ремонтопригодность;
• не дает большой нагрузки на несущую конструкцию.

Покрывая фасад нового дома, можно добиться уникального дизайна, комбинируя разные фактуры и цвета. Установка панелей на дома с долгим годом постройки скроет разрушенный и непрезентабельный вид постройки. Для этого не нужно ремонтировать и реконструировать сами стены. Для установки требуется только конструкция каркаса обрешетки. Под панелью можно установить слой теплоизоляции.В качестве утеплителя используется минеральная базальтовая вата, стекловата, пенополистирол, пенополистирол.

Каменные панели, кроме облицовки фасада и фундамента, можно использовать для украшения заборов. Необязательно обшивать весь дом, можно частично отделать нужный элемент конструкции, верхний или нижний этаж.

Описание

Первоначально для облицовки фундамента использовались каменные панели. Отделочный сайдинг показал высокие характеристики и стал применяться для покрытия всего фасада.С расширением ассортимента изделий разной фактуры можно сделать эстетически привлекательную и прочную облицовку дома.

Основа производства облицовочных панелей — копирование различной кладки из натурального материала. Для внешней отделки стен имитируют натуральный камень разных пород: это сланец, гранит, песчаник, бутовый камень, известняк, доломит и многие другие.

Для придания реалистичности пластины окрашены в естественные оттенки определенного вида камня и придают соответствующий рельеф и форму.

В зависимости от конструкции различают два типа панелей для внешней отделки дома.

• Композит Конструкция предполагает наличие нескольких слоев. Внешний защитный слой на поверхности выполняет функцию декоративной отделки. Внутренний теплоизоляционный слой содержит искусственный утеплитель из пенополистирола.
• Однородный. Пластина состоит из одного внешнего покрытия.При установке гибкие панели не деформируются; они легко соединяются между собой в монолитную облицовку. Отличаются небольшой ценой и небольшим весом.

Состав

Для производства плит, похожих на натуральный камень, используется искусственное и натуральное сырье.

По материалу изготовления фасадные облицовочные панели бывают двух видов:

Фиброцементные изделия состоят из кварцевого песка и цемента с добавлением целлюлозных волокон.Они отличаются пожаробезопасностью, морозостойкостью до -60 градусов, звукопоглощающими качествами. Отрицательная сторона — способность материала впитывать воду, утяжеляя конструкцию. Низкий уровень ударопрочности указывает на склонность к повреждению. Фибропанели не имеют ярко выраженной глубокой текстуры камня, так как изготавливаются методом литья.

В состав полимерных панелей входят поливинилхлорид, смола, пенопласт, каменная крошка. Если делается композитная панель, добавляется слой пенополиуретана.Панели ПВХ способны четко различать фактуру камня, подчеркивать щебень и дикий камень. Пластик не реагирует на влажность, обладает антисептическими свойствами. Панели устойчивы к ударам и повреждениям.

Размеры и вес

Вес лицевой панели зависит от ее размера и материала изготовления. Размер определяется простотой установки и транспортировки. Легкие пластиковые плиты весят примерно 1,8-2,2 кг. Размер панелей разрабатывает производитель. В зависимости от типа моделируемых камней меняются параметры длины и ширины. Длина может варьироваться от 80 см до 130 см. Ширина варьируется от 45 до 60 см. В среднем площадь одного панно занимает полкв.метра. Толщина небольшая — всего 1-2 мм.

Фиброцементные плиты для фасада имеют большие размеры и большой вес. Длина от 1,5 до 3 м, ширина от 45 до 120 см. Наименьшая толщина панели — 6 мм, максимальная — 2 см. Вес изделий из тяжелого цемента может варьироваться в зависимости от толщины от 13 до 20 кг на квадратный метр.В среднем плиты из фиброцемента весят 22-40 кг. Одна большая толстая панель может достигать веса более 100 кг.

Проект

Разнообразие форм и размеров фасадных панелей дает возможность обшивать конструкции любой конфигурации. Декоративные свойства материала зависят от фактуры лицевой стороны. Производители выпускают широкий ассортимент искусственного камня с большой цветовой гаммой.

Фактура панели схожа с натуральной кладкой разных пород. Для отделки фасада можно выбрать скальный или бутовый камень, «дикий» песчаник, тесаную кладку. Цвет меняется в зависимости от вида натурального камня — бежевый, коричневый, серый, песочный, каштановый.

Плиты с каменной крошкой производятся по оригинальному и эксклюзивному дизайну. Между собой фракции скреплены эпоксидной смолой. Гранулированная каменная структура окрашена в любые яркие цвета — малахитовый, терракотовый, бирюзовый, белый. Недостаток такой текстуры в том, что они со временем натираются и плохо стираются.

Обзор производителей

Рынок декоративных панелей для фасада делят зарубежные и российские производители. Среди зарубежных производителей особо выделяются компании Döcke, Novik, Nailaite, KMEW. Положительные отзывы получают отечественные производители — Альта-профиль, Доломит, Техноснастка.

• Канадская компания Novik производит фасадные панели с фактурой полевого камня, тесаной кладки, речного камня, дикого и тесаного известняка.Они отличаются высоким качеством, увеличенной толщиной более 2 мм.
• Немецкая марка Döcke производит высококачественные фасадные панели 6 коллекций, имитирующие скалы, песчаник, дикий камень.
• Американская компания Nailaite поставляет облицовочный сайдинг нескольких серий — щебневый, натуральный и тесаный.
• Большой ассортимент фасадных панелей из японского фиброцемента марки KMEW . Размер плит 3030х455 мм с защитным покрытием.

• Ведущее производство занимает отечественная компания Alta Profile . В ассортименте 44 варианта сайдинга под кладку. Есть имитация гранита, дикого камня, бутового камня, коллекции «Каньон» и «Фагот». Продукция имеет все сертификаты соответствия и развитую систему продаж во многих городах страны.
• Компания «Доломит» занимается производством ПВХ-покрытий для внешней отделки домов.В ассортименте цокольный сайдинг с текстурой под каменистый риф, песчаник, сланец, доломит, альпийский камень. Профиль шириной 22 см и длиной 3 м. Панели окрашиваются в трех вариантах — полностью равномерно окрашенные, с окрашенными швами, неоднородная многослойная окраска. Заявленный срок службы — 50 лет.

• Компания European Building Technologies производит фасадные панели Hardplast, имитирующие структуру сланца.Доступен в трех цветах — сером, коричневом и красном. Для них характерны небольшие размеры: ширина 22 см, длина 44 см, толщина 16 мм, что удобно для самостоятельной сборки. Материал изготовления — полимерно-песчаная смесь.
• Белорусский концерн Ю-пласт производит виниловый сайдинг с фактурой натурального камня серии Stone House. Панели размером 3035 мм в длину и 23 см в четыре цвета. Срок эксплуатации не менее 30 лет.

• Московский завод «Техника» изготавливает фасадные панели из полимерных материалов.Покрытие из дикого камня, имитирующего каменную фактуру и гранит, позволяет монтировать огнестойкий, прочный, экологичный фасад. Отечественная компания Fineber производит панели из сланца, камня, текстуры камня из полипропилена размером 110х50 см.
• Отечественный производитель фиброцементных плит завод «Профист» . В линейке продукции выделяются каменные панели Профист-Стоун с покрытием из натуральной каменной крошки. Более 30 цветовых оттенков с зернистой структурой позволят воплотить в жизнь любой дизайн фасада.Стандартные размеры: ширина 120 см, длина 157 см и толщина 8 мм.

Отделка дома фасадными панелями может производиться самостоятельно или специальной строительной бригадой. Предварительно подсчитывается количество панелей, необходимых для облицовки. Количество зависит от размера самой плиты и площади футеровки. Определите площадь стен без учета окон и дверей. Покупаются внешние и внутренние уголки, стартовые направляющие, наличники и планки.

При самостоятельной установке нужно позаботиться о наличии рабочего инструмента. Вам понадобится уровень, дрель, пила, острый нож, рулетка. Крепить элементы конструкции лучше саморезами, покрытыми цинком.

Если отделка фасада совмещается с утеплением стен снаружи, то сначала монтируется пароизоляционная мембрана.

На стенах вертикальная обрешетка. В качестве направляющих используется небольшой деревянный брус или металлический профиль.В каркас обрешетки устанавливается теплоизоляция. Материал укладывается вплотную, чтобы не было мостиков холода. Слой утеплителя защищен гидроизоляционной пленкой.

Затем возводится вентилируемый фасад с зазором в несколько сантиметров. Для этого монтируют контррешетку из реек или рельсов из металла.