Как построить бытовку своими руками

Как постро­ить бытов­ку сво­и­ми рука­ми для дома и дачи-подроб­ная поша­го­вая фото инструк­ция стро­и­тель­ства бытов­ки сво­и­ми рука­ми. Сего­дня мы рас­смот­рим как сде­лать быто­вое поме­ще­ние для дома и дачи, где мож­но хра­нить раз­лич­ный инстру­мент, поли­воч­ные шлан­ги, хозяй­ствен­ный инстру­мент и мно­гое дру­гое. Про­ект не доро­гой и совсем не слож­ный, по это­му, при жела­нии его может сде­лать абсо­лют­но любой чело­век, исполь­зуя мини­маль­ное коли­че­ство инстру­мен­та и материалов.

В дан­ном про­ек­те бытов­ки фун­да­мент не преду­смот­рен, бытов­ка будет рас­по­ла­гать­ся на поло­зьях, что­бы мож­но было её пере­дви­нуть при необ­хо­ди­мо­сти в дру­гое место.

Бытов­ка из дере­ва сво­и­ми рука­ми фундамент

Если пере­дви­гать не пла­ни­ру­е­те, то под поло­зья мож­но поло­жить неболь­шие бетон­ные бло­ки. Я в каче­стве опа­луб­ки для изго­тов­ле­ния таких бло­ков исполь­зую обыч­ные оцин­ко­ван­ные вёд­ра при­шед­шие в негод­ность. Но, об этом я рас­ска­жу в одной из сле­ду­ю­щих статей.

Укла­ды­ва­ем три отрез­ка бру­са. Отрез­ки дела­ем по раз­ме­ру нашей буду­щей бытов­ки. Брус будем исполь­зо­вать 100х100 мм.

Бытов­ка из дере­ва сво­и­ми рука­ми лаги

На край­ние бру­сья, укла­ды­ва­ем брус 40х50 мм. на реб­ро и при­креп­ля­ем её к поло­зьям с помо­щью сталь­ных уголков.

Бытов­ка из дере­ва сво­и­ми рука­ми лаги пола

Укла­ды­ва­ем на поло­зья лаги и закреп­ля­ем их. На лаги так­же пой­дёт брус 40х50 мм.

Дере­вян­ная Бытов­ка сво­и­ми рука­ми пол

На лаги пола насти­ла­ем в шах­мат­ном поряд­ке листы osb тол­щи­ной 20 мм.

Дере­вян­ная бытов­ка сво­и­ми рука­ми зад­няя стена

При­сту­па­ем к стро­и­тель­ству зад­ней сте­ны. В дан­ном про­ек­те высо­та её состав­ля­ет 190 см. В каче­стве сто­ек исполь­зу­ем брус 40х50 мм, и дос­ку 40х20 мм в каче­стве верх­не­го и ниж­не­го соеди­ни­тель­но­го эле­мен­та. В прин­ци­пе всю кон­струк­цию мож­но собрать из брус­ка 40х50 мм.

Дере­вян­ная бытов­ка сво­и­ми рука­ми зад­няя сте­на боко­вая сте­на с окном

Сле­ду­ю­щим эта­пом соби­ра­ем боко­вую сте­ну с окном. Высо­та высо­кой части боко­вой сте­ны состав­ля­ет 250 см.

Дере­вян­ная бытов­ка сво­и­ми рука­ми боко­вая глу­хая стена

Обра­ти­те вни­ма­ние, что верх­няя дос­ка сте­ны кре­пит­ся вна­хлёст на зад­нюю стену.

Кар­кас­ная бытов­ка сво­и­ми рука­ми перед­няя сте­на с дверью

Соби­ра­ем и уста­нав­ли­ва­ем перед­нюю сте­ну с дверью.

Обра­ти­те вни­ма­ние, высо­та перед­ней сте­ны мень­ше на 5 см высо­ко­го края боко­вой сте­ны. туда мы будем укла­ды­вать стропилины.

Кар­кас­ная бытов­ка сво­и­ми рука­ми стропило

Укла­ды­ва­ем и закреп­ля­ем стропилины.

Кар­кас­ная бытов­ка сво­и­ми рука­ми крыша

И в завер­ше­нии заши­ва­ем кры­шу бытов­ки листом osb, укла­ды­ва­ем листы так­же в шах­мат­ном поряд­ке. После чего укла­ды­ва­ем на кры­шу про­фи­ли­ро­ван­ный лист.

Кар­кас­ная бытов­ка сво­и­ми рука­ми фасад

Заши­ва­ем сте­ны, ста­вим окно и дверь, кра­сим всю кон­струк­цию в люби­мый цвет. Бытов­ка сво­и­ми рука­ми гото­ва. И в завер­ше­нии, хочу пред­ста­вить вам хоро­шее видео по стро­и­тель­ству бытов­ки с дву­скат­ной крышей.

Бытовка своими руками-видео

Если кому что то не понят­но, или есть какие нибудь вопро­сы или поже­ла­ния, пиши­те в ком­мен­та­ри­ях или на фору­ме не стесняйтесь.

каркасная, деревянная, металлическая, пошаговая фото-инструкция, видео

Купив участок, земли, задумываешься о том, что надо где-то обитать на время постройки дома. Таким временным обиталищем на дачном или садовом участке является бытовка. Небольшое утепленное сооружение, размером обычно 3*6 или около того. Есть очень много предложений на рынке: и из дерева и из металла. Но качество их более чем сомнительно, при строительстве используют самые дешевые материалы. В этом легко убедиться, посчитав затраты, которые вы понесете, если решите делать бытовку своими руками. При тех же габаритах у вас дешевле, скорее всего, не получится, а если будет экономия, то небольшая. Вы-то будете считать нормальные материалы, а не самые дешевые. Но по качеству и прочности самодельные бытовки в разы превосходят покупные.  

Бытовка на участке первое (или второе после туалета) сооружение, которое появляется на участке

Содержание статьи

Из чего и как строят

Практически все бытовки построены по каркасной технологии. В качестве строительных материалов для каркаса используется деревянный брус минимум 100*150 мм  или профилированная металлическая труба 60*60*2 мм.

Для обшивки выбор материалов намного шире. Используют:

• обрезную доску;
• листовой материал — фанеру, ОСБ, ДСП;
• профлист;
• сайдинг.

В любом случае обшивка делается с двух сторон — снаружи и изнутри. Наружная может быть и металлической, а внутри чаще делают или вагонку или набивают фанеру или ОСБ.

Один из вариантов садовой бытовки

Между двумя обшивками укладывают теплоизоляцию. Хоть строение и временное, весна и осень, а иногда и летние ночи, могут быть очень холодными. Потому без утепления — никак. Утеплитель можно любой. Лучше — минеральную вату, дешевле — пенопласт. Самые лучшие характеристики — у экструдированного пенополистирола, но и самая высокая цена тоже. Только выбирая утеплитель, учтите, что пенопласт звуки почти не заглушает, так что особо нервные спать не смогут. Поэтому оптимальный выбор — минеральная вата. Каким слоем? Если по уму, то в Средней полосе России, желательно 100 мм, но хотя бы 50 мм.

Учтите, что и пол утеплять нужно. Особенно — пол. Снизу очень тянет. Потому должен быть он двойным: сначала черновой, сверху, поперек доски, кладут лаги, между ними утеплитель, а потом уже чистовой пол.

Планировка и чертежи

Несмотря что постройка считается временной, часто-густо она потом превращается в баню или гостевой домик. Потому даже в бытовке есть такое понятие как планировка. Даже временное жилье должно быть относительно комфортным.

Бытовка-вагончик

Есть два основных типа бытовок: вагончик и распашонка. В постройке типа «вагончик» вход находится сбоку, внутри никакого разделения нет, в крайнем случае ставят перегородку — на 1,5-2 метра от входа. Это помещение используется как тамбур-раздевалка и склад для хранения инструмента. Это самый простой из возможных вариантов. 

Чертеж бытовки-вагончика с размерами

На чертежах будут встречаться графические и цифровые  обозначения, их расшифровка на фото ниже.

Обозначение на чертежах

Распашонка

Самая популярная планировка — распашонка. Это когда вход находится посередине. причем середина отгорожена и используется как тамбур, кладовка и т.п. Назначение двух других комнат может быть разным. Кто-то обе использует ак спальни, кто-то одну как кухню.

Два помещения и тамбур

С выгороженной небольшой кладовкой

Только тамбур без кладовки

Бытовка с туалетом и душем

Не все согласны даже на стройке или даче, даже временно, вести спартанский образ жизни. Требуются хотя бы элементарные удобства. Хотя, наверное, их лучше построить отдельно.

Как построить туалет на улице читайте тут, а о том как сделать летний душ — в этой статье.

Сан-блок находится с краю — более мудрое решение, особенно, если сделать отдельный вход

С туалетом

Выбрав чертеж, не забудьте, при разработке каркаса под бытовку, что в месте примыкания стен обязательно ставят стойки. Если к стойкам крепятся двери, они должны быть усиленными — сдвоенными.

Фундамент под бытовку

Так как строение временное и легкое, фундаментом обычно служат столбики или блоки. Чаще — блоки. Желательно — бетонные, стандартные. Нет — можно любые строительные, но высокой плотности и не пустотелые.

Пример столбика для фундамента под бытовку

Их ставят на подготовленное основание. Если грунты нормальные, можно просто снять дерн и выровнять площадки. Для большей надежности выкапывают небольшой котлован под каждый блок глубиной около 20-25 см. В него засыпают щебень средней фракции и хорошо трамбуют. На такую подложку выставляют блоки.

Обратите внимание! Верхняя кромка должна быть выставлена в уровень (быть в одной горизонтальной плоскости). Также необходимо проверить геометрию фундамента: углы строго под 90°, диагонали равны. 

При ширине бытовки не более 2,5 м и использовании в для каркаса деревянного бруса, расставляют блоки в каждом углу, а также под теми местами, где отходят перегородки. Если постройка будет без перегородок, шаг расстановки — через каждые 1,5-2 м — зависит от сечения бруса и планируемой обшивки, а также веса кровельного материала. При ширине 3 м и более, требуется промежуточный брус, и основа под него. В этом случае получается три ряда блоков.

Пример фундамента под дачную бытовку трехметровой ширины

Чтобы в помещения не тянуло сырость, на блоки укладывают гидроизоляцию. Можно — два слоя рубероида, можно — другого гидроизоляционного материала, даже пленки. Еще вариант — промазать битумной мастикой. На этом можно считать фундамент готовым.

Пошаговая инструкция: фото-отчеты с пояснениями

Понять некоторые вещи по описанию сложно. Сколько ни читай, но пока не сделаешь, или, хотя бы не посмотришь, как делают другие, не поймешь. Вот потому и полезны фото строительства бытовок: можно рассмотреть как делали узлы и найти решение для себя. Это своеобразное пособие для тех, кто решил строить самостоятельно.

Строительство деревянной бытовки

Строилась бытовка из древесины на даче. Размеры 3*6 м, утепленная — для временного проживания на период постройки дома. Использовали следующие материалы:

• доска 50*100 мм — 28 шт;
• брус 100*150 мм — 5 шт и 50*50 мм — 24шт;
• блоки 20*40*20 мм — 20 шт;
• доски на крышу 25*150 мм —  10 штук;
• доска пола шпунтованная 30 мм толщиной — 21 шт;
• вагонка класс А 5 упаковок  по 6 метров и 6 упаковок по 3 метра;
• рубероид 4 рулона;
• пенопласт — 4 куба;
• окна 90*90 см — 2 шт;
• двери;
• Сенеж Ультра — 10 л;
• уголки и пластины для усиления соединений обвязки;
• крепеж (гвозди, саморезы, финишные гвозди), монтажная пена.

  Так выглядят материалы на участке

Так как цены на материалы очень сильно зависят от региона, говорить о стоимости постройки нет смысла. Но по данному перечню вы сами можете с довольно большой точностью определить, во сколько выльется построенная своими руками бытовка.

Учтите, что в этом перечне нет кровельного материала (планировался ондулин) и нет стекла. Также не закуплена вагонка для внутренней отделки.

Перед началом строительства всю древесину, за исключением вагонки, обработали антибактериальной пропиткой «Сенеж Ультра». Покрывали в два слоя. Так что качество обработки должно быть нормальным.

Обработка древесины

Разметили площадку под строение. Решили поставить блоки на песчаную подсыпку. Выкопали ямки глубиной сантиметров 25-30, насыпали песка, утрамбовали. Выставили блоки. Выставили сначала два крайних, положили на них доску ровную, на нее — уровень. Так выставили крайние блоки. Потом под высоте доски подгоняли промежуточные. Так по всем сторонам.

Выставляем блоки

Далее укладывали обвязку. Брус 100*150, запилили в полдерева. Сложили, для надежности стянули шпильками.

Вот так режут в полдерева

А это как уложить средний брус

Проверив углы и диагонали сбили шпильками

Следующим этапом уложили лаги пола. Их ставили через 50 см, через одну будем ставить и стойки. Делали из доски 50*100 мм, поставленной на узкую часть.

Уложили лаги пола

Решили сразу на земле собирать стойки со стропилами, укреплять  соединения уголками, а потом уже в готовом виде устанавливать. Собирали из той же доски 50*100 мм.

Сбиваем переднюю стойку — она длиннее, заднюю и стропила

Били гвоздями, а пластины прикручивали саморезами

Стойки закрепляли временными укосинами

Прибивали стойки длинными гвоздями. Потом для надежности все места крепления усилили уголками и пластинами. Их уже садили на саморезы.

По бокам от лаг прибили бруски 50*50 мм. Получились «гнезда» под укладку пенопласта. Его клали на монтажную пену: и герметично и надежно. Сверху прибили доску пола.

Прибили брусок с двух сторон от лаг

Уложили пенопласт

Сверху настелили пол

Далее начался этап обшивки. Сначала поставили дополнительные стойки по бокам, укрепили их укосинами.

Дополнительные стойки и укосины придают большую жесткость постройке

Теперь пошла непосредственно обшивка. На короткую сторону пошла вагонка из пачек по 3 метра, на длинные прибивали шестиметровые.

Начало обшивки

Сделав обшивку до половины, настелили обрешетку под кровельное покрытие. Прибивали доску 25*150 мм с шагом 30 см, по краям шаг 20 см (чтобы свес выдержал). Затем продолжили обшивку.

В местах, где будут стоять окна, поставили закладные — доска, которая лежит поперек стойки. На нее будет опираться рама окна. Крепили гвоздями, насквозь, но дополнительно соединения усилили уголками.

Установили закладные в местах, где предполагается крепление окон

Когда задняя и глухая боковая стены были зашиты почти до верха, на крышу раскатали рубероид. Он будет лежать пока не купим ондулин.

Обшивка продолжается

Наружная обшивка почти готова. Двери покупали без отделки — только рама, оббитая ДВП

Начало обшивки двери

Пока мы заканчивали прибивать вагонку снаружи, внутри также кипела работа — ставили пенопласт. Ширина листа 100 см, расстояние между стойками получилось 95 см. Приходится тонкие полоски отрезать.

Между стойками ставим пенопласт

Чтобы он не «валился», сверху прихватываем тонкими уголками, которые крепим, естественно, только к брусу стойки.

Так выглядит обшитая пенопластом комната изнутри

Видны уголки вверху, которые держат пенопласт

Начали обшивку внутри, но закончилась вагонка. Пока переключились на покраску снаружи. Получилось неплохо, кажется.

Так выглядит покрашенная бытовка снаружи

Докупили вагонку, закончили внутреннюю отделку.

Внутри тоже оббили вагонкой

Приступили к изготовлению перегородки. Ее собирали из тех же досок — 50*150 мм. Места стыков, традиционно, усилили уголками. Обшили — вагонкой.

Стоки под перегородку

Обшитая с одной стороны вагонкой

Начали утепление крыши. Использовали тот же пенопласт и ту же технологию — подпирали уголками.

Утепление потолка бытовки

Стыки с утеплением стен пропенивали монтажной пеной.

Стык с утеплением стен пропенили

После начали обшивку вагонкой.

Начало обшивки потолка вагонкой

Обшивка потолка закончена

Приступили к укладке кровельного покрытия. Закупили ондулин и уложили его с захлестом на одну волну. Крепили в каждую волну специальными метизами, купленными вместе с ондулином.

Крепление ондулина на крыше садовой бытовки

Потом приступили к доведению до ума внутренних помещений. Перегородку тоже утеплили пенопластом, обшали со второй стороны вагонкой.

Почти зашитая перегородка

Доделываем кусок над дверным проемом

Так простенок выглядит в окончательном варианте

Вагонка внутри покрыта лаком на водной основе. Он дает только легкую тонировку в чуть-чуть более темный цвет. Пленки на древесине вроде как и нет. Если смотреть прямо, то вообще кажется, что дерево ничем не покрыто. Только если смотреть сбоку под определенным углом, виден блеск.

Это уже после покраски

На полу лак уже с пленкой: чтобы древесина не истиралась. Покрыт в два слоя.

После приступили к отделке свесов. Их зашивали все той же вагонкой. Вообще, работа с вагонкой заняла больше всего времени.

Заделываем свесы крыши

Спереди почти закончены

А это — вид сбоку

Металлический каркас для бытовки

Металл был выбран в качестве основы как более надежный и долговечный. Сыграло свою роль и та мысль, что, возможно бытовку придется перетаскивать. Если каркас будет из металла, ей ничего не грозит.

Вот что-то типа такой бытовки собираемся строить

Размеры определялись исходя из длины хлыстов уголка: 11,7 м. Вырисовались следующие размеры: 2,8*5,8 м, высота — 2,5 м. Каркас сварен из уголка с полкой 75 мм, толщиной 6 мм.

Фундамент сделан на столбиках, отлитых самостоятельно: стройка началась в осень, и больше все равно ничего не успеть. Так что решено было залить армированные столбики: шесть штук. Сначала размечен  участок, после чего определили места для столбиков фундамента.

Разметка участка и основа под столбики

Вырыты ямки 50*50 см, общая глубина около 30 см. На дно насыпан щебень слоем около 10-15 см и утрамбован плотно. Сверху столько же песка, тоже с трамбовкой. В результате подсыпка вышла в один уровень с грунтом.

На дно уложен рубероид, чтобы из бетона не уходила влага, и он нормально «вызрел», а не высох. Далее собрана опалубка и уложена в нее арматура.

Так выглядит опалубка под столбик и армирование

Участок сухой, вода уходит нормально, так что никаких проблем не должно быть. Сварку только осваивал, так что арматура, то ли сварена, то ли скручена — непонятно.

Перед заливкой бетоном

Залито все бетоном, укрыто пленкой: конец октября, и чтобы бетон был нормальной крепости, его нужно укутать.

Столбики укутаны

Варилась рама каркаса долго — всю зиму: морозы, загруженность на работе, не давали действовать с нужной периодичность. Варилась основа из уголка 75 мм, толщиной 6 мм, на усиление пустили 40*2 мм.

Начало каркаса бытовки из металлического уголка — нижняя обвязка

Боковые части варились целиком, потом при помощи 4 человек ставились в вертикальное положение и так фиксировались. НА стойки, к которым будут крепиться рамы окон и двери пошла профилированная труб 40*40*2 мм.

Рамы собираются лежа

Самый неудобный момент — измерять в одиночку диагонали. Контролировать их приходится постоянно, а делать одному неудобно. Но все выставить обязательно, иначе будет перекос.

Для придания большей жесткости приваривал в углах полосы металла. Их получил, распустив уголок (40 мм). Можно было докупить полосу, но использовал обрезки уголка.

Полосы для жесткости в углах рамы

Вид «изнутри угла»

Сложно приходилось, когда ставили рамы: на холоде только в перчатках толстых, а в них сложно жестко удержать. Потому подпирали досками, всем чем можно. Но угол выдерживали строго.

Выставлен первый контур

Чтобы к раме было жесткое крепление, приварены металлические пластины углом.

Выставив боковины каркаса, их жестко соединили при помощи металлического угла

Постепенно собран весь каркас.

Боковины подняты и заварены

Довариваем пластины по углам: вверху и внизу

Привариваем несколько балок вверху. Теперь каркас для бытовки стоит»железно»

Каркас из металлического уголка для бытовки готов

Теперь остается обшивка. Она может быть любой: хоть та же вагонка, блок-хаус, хоть эконом-вариант — фанера и ОСБ. Для крепления отбелки к уголку удобнее прикрутить брус, а к нему уже крепить обрешетку и все остальное. Та же ситуация и для стропильной системы: по периметру прикручивают на саморезы с предварительным засвериванием брусок, к нему крепят стропила.

Видео по теме

как построить самостоятельно, технология строительства

Когда участок уже куплен, а коттедж ещё только предстоит построить, его будущим владельцам просто необходимо подсобное помещение. Бытовка своими руками приобретается или возводится в качестве временного жилья или даже как бюджетный вариант дачного домика. Впоследствии она может быть использована для хранения садового инвентаря, мангала и мебели из беседки. Здесь же можно поместить одежду и обувь для работы в саду или даже велосипед, игрушки и прочие предметы, которые используются во время нахождения на природе. В зависимости от того, какие коммуникации будут использованы в бытовке, она может выполнять функции санузла, душевой, бани или хозяйственного блока.

Для дачных участков часто предлагают следующие варианты конструкций бытовок.

Щитовая технология постройки

Такого вида сооружения считаются самыми недорогими. Но даже небольшая стоимость этой постройки ставится под вопрос недолговечностью изделия из щитов. Обычно основание такого сооружения (каркас) выполняется из бруса, наружная обшивка – из вагонки. Роль внутренней облицовки играет МДФ или ДСП. В качестве утеплителя используется стекловата или пенопласт. Для чернового пола применяется необрезная доска, а для чистового – недорогой плитный материал. Для одно- или двускатной крыши сооружения часто выбирают железную кровлю небольшой толщины. Такое сооружение часто деформируется из-за отсутствия ребер жесткости, рулонный утеплитель может осесть, что приводит к промерзанию постройки. Использовать такую бытовку можно в теплый сезон одного года.

Щитовая бытовка имеет достаточно презентабельный внешний вид, жаль, что сохранит она его ненадолго: из-за отсутствия ребер жесткости она может деформироваться

Каркасные сооружения

Эти сооружения выгоднее щитовых по качеству, но существенно дороже. Наиболее дешевым вариантом является бытовка с минимальным числом окон и отсутствием перегородок. Брус, который использован в качестве каркаса сооружения, имеет размер примерно 10х10см, благодаря чему деформации ему не страшны. Для внутренней облицовки используется вагонка. Фанера и ДВП, благодаря собственной гигроскопичности, – не лучший вариант. Присутствие пароизоляции (например, пергамина) и минеральной ваты в качестве утеплителя делает домик внутри сухим. Имитация бруса в качестве обшивки обеспечивает строению внешнюю привлекательность. Пол и потолок делают двойным. Минус в том, что внутреннее пространство каркасной бытовки будет меньше, чем у щитовой.

Каркасная бытовка гораздо прочнее щитовой, потому что при её строительстве использован более прочный брус, применяемые пароизоляция и минеральная вата делают сооружение сухим

Брусовые и бревенчатые бытовки

Среди прочих предложений на рынке эти бытовки отличаются относительно высокой ценой. Если бытовка точно останется на даче и станет баней, то изделия из бревен или бруса – хороший вариант. Следует только сразу же брать именно баню со всеми необходимыми перегородками, а комплектующие (водонагреватель, печь и т.д.) закупить позже. Для постройки брусовой бытовки рекомендуется сечение бруса не менее 100х150мм (диаметр бревна соответственно рекомендуется в этом же диапазоне). Постройка должна быть тщательно прошпаклевана. В качестве облицовочного материала для дверей и перегородок часто используют вагонку, но если делать бревенчатую конструкцию то можно и обойтись.

Бытовка из бруса или бревен стоит значительно дороже других, но она теплее, надежнее и прочнее, хотя возводить такое сооружение имеет смысл только, когда точно известно, что оно будет эксплуатироваться и в дальнейшем

Бытовка-контейнер

Исключительно для целей временной эксплуатации применяется контейнер – бытовка с каркасом из металлического швеллера, стены которой изготовлены из сэндвич панелей. Эту надежную, долговечную и теплую конструкцию очень сложно интегрировать в ландшафт участка.

Ещё одним вариантом приобретения бытовки является покупка уже бывшего в употреблении строения. Прежде чем на неё решиться, тщательно осмотрите сооружение: степень износа имеет значение. Узнайте об актуальных ценах на новые бытовки того же вида, ценах на аренду крана для перевозки сооружения. Ведь транспортные расходы тоже следует прибавить к стоимости самого домика. Оцените возможность подъезда к месту нахождения сооружения, узнайте, нет ли ограничений на въезд строительной техники в поселок. И подумайте, не проще ли изготовить бытовку своими руками.

Бытовка-контейнер обладает большим количеством достоинств. Такое сооружение целесообразно купить, чтобы жить в нем во время возведения основного дома, а потом продать. В общий дизайн дачи, где все, как правило, сделано из дерева, такое сооружение не впишется

Несмотря на достаточную простоту возводимой конструкции, чертеж бытовки всё-таки нужен. Он поможет аккуратно «вписать» бытовку в уже существующее пространство участка, сориентирует строителя на местности. Предусмотрительность не будет излишней. Это особенно важно, если бытовку предстоит эксплуатировать в дальнейшем в качестве бани или гостевого домика. Чертеж даст возможность наглядно представить, как построить бытовку своими руками: поможет произвести правильный расчет потребности в материале и инструментах.

Выбор оптимального места

Место расположения бытовки на участке определяется в зависимости от того, как владелец хочет ею распорядиться впоследствии. Необходимо сразу же определиться будет ли бытовка оставаться на участке или её придётся продать, как только потребность в ней минует. Если ни сарай для инструментов, ни баня, ни гостевой домик хозяевам участка не нужны, то бытовка может быть отправлена на другой объект или попросту продана. Тогда располагать сооружение следует так, чтобы с проезжей части её легче было бы зацепить краном.

В противном случае необходимо будет разбирать постройку, что всегда нежелательно. Если бытовка будет эксплуатироваться в качестве хозяйственного блока, то поместить её рекомендуется в средней части длинной стороны участка. Переоборудованная под баню, бытовка должна находиться в дальнем конце участка, поскольку в отношении такой постройки необходимо соблюдать нормы пожарной безопасности.

Сооружение фундамента конструкции

Строительство бытовки, выполняемое своими руками, начинается с устройства фундамента. Бытовка не считается тяжеловесным сооружением, поэтому обычно для её возведения используют столбчатый фундамент. Если бытовка в дальнейшем будет снесена, разобрать такой фундамент будет не сложно. Для временного сооружения лучше выбрать шлакоблоки – они и дешевле, а в случае чего их легко изготовить и самому.

Итак, первым делом с поверхности земли на месте размещения шлакоблоков нужно снять плодородный слой, землю хорошенько утрамбовать и застелить геотекстилем, после чего засыпать песком и снова утрамбовать. На подготовленную основу устанавливаем шлакоблоки, расположив их по углам и через каждый 1,5 метра. Шлакоблоки необходимо гидроизолировать при помощи рубероида или битумной мастики, после чего анкерным методом закрепляется деревянный каркас постройки.

Фундамент для временного сооружения делается проще, чем для капитального: его можно легко разобрать, если бытовку придётся демонтировать

Планируя делать постоянную бытовку, мастер должен уделить фундаменту больше внимания. В этом случае снимается плодородный слой со всей поверхности, застилается геотекстиль и песок в 5 см, который тщательно трамбуют. Под столбы фундамента нужно вырыть ямы в 50 см глубиной по углам и каждые 1,5 м периметра. Впрочем, столбы можно поставить и чаще. Ямы обязательно устилаем геотекстилем и засыпаем в них на 40 см хорошо утрамбованного песка.

Фундамент лучше делать из кирпичей, а высотой он должен быть в 30 см (10 см до поверхности земли и 20 – выше). В центральную часть фундамента будет вбиваться арматура не менее метра высотой. Она нужна для фиксации лаг. Поэтому оставляем пустой участок в центре, который, после размещения прутов, заливаем бетоном. Не забываем про гидроизоляцию столбов битумной мастикой или рубероидом. Контролируем уровнем единую высоту столбцов.

Создаём каркас помещений и крыши

Когда вопрос строительства фундамента уже не стоит, приступаем к возведению самого сооружения. Формируем основу постройки: лаги размещаем по периметру и тщательно фиксируем. После этого укладываем поперечные и, наконец, продольные лаги. На каркас бытовки расходуем брус 150х100 мм, из которого монтируем пол и опорные стойки по углам. Надежное соединение обеспечивают выпилы в лагах, при которых брусья вставляются один в другой и фиксируются саморезами. Лаги нанизываются на арматурные контуры. Для фиксации вертикальных и прикрепленных к ним лаг используются уголки и саморезы.

Каркас сооружения необходимо строить максимально тщательно, потому что от него зависит качество сооружения в целом и его долговечность

Каркас помещений готов, теперь можно сделать каркас крыши. Для односкатной крыши нужны бруски 50х100мм. В выпилы несущих брусков будут вставляться стропила. Фиксация происходит при помощи саморезов. За периметр самой бытовки стропила должны выходить на 30см. В качестве покрытия выбираем ондулин, как не требующий особых строительных навыков. Общая конструкция крыши обязательно содержит гидро- и пароизоляцию и утеплитель.

На стропила укладывают обрешетку из досок или деревянных брусков, поскольку ондулин – легкий материал. Листы ондулина монтируем внахлест снизу вверх при помощи специальных креплений, которые входят в комплект. Теперь можно устанавливать двери и окна.

Выполнение отделочных работ

Ну вот, основа бытовки уже создана и страшный вопрос, как самостоятельно сделать бытовку оказался не таким уж страшным. Впрочем, работы ещё не завершены. Выстилаем черновой пол, не забывая обрабатывать доски антисептиком. Между двумя слоями гидроизоляции помещаем слой минеральной ваты. Важно не перепутать, какой стороной гидроизоляция должна лежать вверх. Теперь настилаем чистовой пол.

Вот такая замечательная бытовка может быть построена своими руками всего-то за неделю, если сильно захотеть и хорошо постараться

Для внутренней обшивки постройки используем ОСБ, если сооружение носит временный характер или вагонку, если находиться на участке ей предстоит долго. Для фиксации и того, и другого материала предпочтительнее использовать саморезы, а не гвозди. Не забывайте про пароизоляцию и утепление. Снаружи бытовку обшиваем, например, блок-хаусом. Осталось сделать удобное крылечко и возведение дачной бытовки можно считать завершенным.

Оцените статью:

Поделитесь с друзьями!

Как сделать бытовку своими руками

Начиная строительство объекта, большинство компаний в первую очередь задумываются над тем, где хранить инвентарь и размещать людей для комфортного временного проживания. Бытовка — настоящее решение этих проблем.

Что такое бытовка и её предназначение

Бытовка — это небольшое по габаритам, недорогое и комфортное строение, которое легко перевозится или перемещается. Изготавливаться она может из разных видов строительных материалов. Основное предназначение бытовки заключается в хранении инвентаря и проживании в ней строительных бригад. Кроме того, её можно оборудовать в качестве производственной или офисной временной конструкции.

Металлические бытовки с одной комнатой предназначены для размещения строительных бригад и хранения различного инвентаря

Виды современных бытовок

В зависимости от используемого материала бытовки существуют следующих видов:

• металлические — срок эксплуатации такой конструкции минимум 10 лет. Металлическая бытовка имеет крепкий каркас, поэтому её можно часто перемещать;

  Металлическая бытовка имеет стандартные габариты, позволяющие перевозить её на платформе крана-манипулятора

• деревянные — предназначаются для хранения оборудования и сельскохозяйственного инвентаря. Иногда деревянные бытовки служат не только складом, но и баней или кухней при соответствующей внутренней обшивке.

  Деревянные бытовки чаще используются на дачных участках и в загородных домах

В зависимости от предназначения бытовку можно использовать для устройства:

1. Вагона-дома. Подобный вид передвижной конструкции комплектуется зимой полозьями, а летом — колёсами. Предназначается такой вагон-дом для людей, работающих вахтовым методом, или съёмочных групп. Кроме того, он может быть использован в качестве офиса, помещения для сушки спецодежды или отдыха.

   Перемещаемый вагон-дом на колёсах можно прицепить к тягачу и отбуксировать в необходимое место

2. Склада. Такая конструкция делается в основном из блоков-контейнеров, которые оснащаются крепкими решётками на окнах и дверями из железа. Внутреннее оснащение склада-бытовки — это панели из пластика или пожаробезопасный оргалит.

   Внутри бытовки-склада размещают стеллажи для удобного хранения товара

3. Столовой. Внутри бытовки-столовой обустраивают необходимое количество посадочных мест для приёма пищи. Кроме того, она располагает не только обеденной зоной, но и кухней, в которой установлена различная бытовая техника и даже система водопровода. Иногда в бытовке-столовой устанавливаются санузлы, кондиционеры и умывальники. Такие металлические конструкции часто переоборудуются под загородные кафе.

   Бытовка-столовая может использоваться для организации питания на строительных площадках

4. Офиса. Офисная бытовка представляет собой небольшой контейнер, сделанный из металла. Он может являться частью многокомнатного строения нужных габаритов. При установке таких блоков один на один образуются офисы в несколько этажей, которые по удобствам напоминают бетонные и кирпичные здания. Офисные бытовки оснащены всем необходимым для комфортной работы: электричеством, отоплением, вытяжками, санузлами и прочей техникой.

   Стационарные офисные бытовки устанавливаются на строительных и торговых площадках, автостоянках и других открытых территориях

5. Помещения для проживания. Жилые бытовки изготавливаются из металла или дерева и оснащаются электричеством, отопительными приборами и санузлом. Они предназначаются для длительного проживания, поскольку имеют не только прочные оконные и дверные проёмы, но и удобные и комфортные внутренние комнаты. В случае необходимости бытовка для проживания может быть сделана из нескольких отдельных модулей.

   В специально отделанных бытовках люди могут жить длительное время

6. Санчасти. Бытовка, используемая в медицинских целях, имеет раздевалки, санузлы, душевые отделения и прочие помещения. Подобная конструкция обогревается, имеет водоснабжение, а также оконные и дверные проёмы. Однако по санитарно-гигиеническим нормам в бытовке-санчасти можно использовать далеко не все виды материалов для внутренней отделки. Обычно отделку делают из деревянной вагонки или оргалита, который пропитывается специальным веществом.

Подготовка к строительству

По технологическим процессам соорудить бытовку не очень сложно, поскольку нет необходимости в специальной подготовке, в использовании редких и дорогих инструментов, а также в обширных знаниях в сфере строительства. Но не стоит надеяться на то, что все этапы строительства конструкции бытовки пройдут гладко и без проблем, особенно для начинающих мастеров.

Чертежи проектов стандартных каркасных бытовок

Самой удобной по габаритам является бытовка размерами 3 х 6 метров, поскольку она универсальна по массе, площади, а также доступности стройматериалов подходящего размера и цене. Однако для каждого индивидуального случая проектируется своя планировка, в основе которой лежит стандартная схема каркаса с добавлением необходимых перегородок и проёмов. Если конструкция временная или же нужно разделить помещение на определённые зоны (кухню, санузел, склад и так далее), то в чертеже должны быть указаны внутренние перегородки.

Традиционная конфигурация конструкции бытовки 3 х 6 метров подразумевает наличие следующих помещений: центральная комната 4,5 х 3 метра с удобствами и отоплением, коридор, который препятствует попаданию холодного воздуха, санузел и кладовка с габаритами 1,5 х 1,5 метра. Кровля делается из профнастила независимо от модели бытовки.

Фотогалерея: различные планировки бытовок

Выбор материала для каркаса и основания фундамента

На современном рынке можно найти огромное количество стройматериалов для постройки бытовки: панели, пластик, металл, плиты из дерева и так далее. Поэтому при их выборе стоит учитывать технические свойства и конфигурацию конструкции.

Основная часть бытовки — это каркас. Для его сооружения можно использовать:

1. Профиль из металла, который соединяется с помощью сварки. Такой профиль долговечен и устойчив к разным механическим повреждениям. Бытовки с металлическим каркасом используются при частых переездах.

   Сварной металлический каркас имеет достаточную прочность для многократной перевозки бытовки

2. Деревянный брус. Это наиболее дешёвый вариант исполнения. В такой конструкции всегда поддерживается оптимальная температура в любое время года. Дерево долговечно и достаточно надёжно, но оно подвержено разрушению из-за появления жучков, а также грибков и влаги. При использовании деревянных деталей в постройке бытовки, обрабатывайте их антисептическими веществами, которые сделают конструкцию более долговечной и весьма надёжной.

   Деревянный каркас бытовки обычно утепляется одним или двумя слоями минеральной ваты, которая защищается гидроизоляционной плёнкой

3. Стальные уголки. Необходимо учитывать, что уголки должны быть покрыты порошковыми высококачественными красками, поскольку именно они увеличивают устойчивость бытовки, а также предохраняют её от ржавчины.

   Металлические части каркаса бытовки обязательно должны быть покрашены порошковой эмалью

Фундамент бытовки лучше выполнять из кирпичных столбов, шлакоблочных опор или из бетонных блоков. Под тяжёлые металлические каркасы делается литой фундамент из бетона.

Для внешней облицовки бытовки лучше выбирать оцинкованные листы из стали. Они довольно долговечны, а применять их очень удобно. Можно также использовать деревянную вагонку.

Бытовки из древесных плит стоят намного меньше деревянных конструкций, но они могут выделять различные химические вещества, оказывающие негативное влияние на здоровье человека. Не стоит гоняться за дешёвыми материалами для строительства и последующей облицовки, так как вы рискуете впустую потратить свои деньги. Подбирая строительный материал для сооружения бытовки, исходите прежде всего из своих индивидуальных предпочтений, норм долговечности, практичности, удобства конструкции и её надёжности.

Расчёт материала и необходимые инструменты

Рассчитывая стоимость деревянной бытовки 6х3 метра, вы должны учесть стоимость материалов, а также то, во сколько обойдётся их доставка. Чтобы возвести временную конструкцию вышеуказанных размеров, нужно приобрести следующие материалы:

• геотекстиль — 30 м²;
• анкеры — 9 шт.;
• песок — от 3 до 6 кубов;
• керамзит — до 3 кубов;
• материал для столбов или готовые фундаментные блоки;
• утеплитель — 8 м³ или пластин — 81 м² ;
• брус 150х100 мм — 18 пог. м или 0,27 куба;
• брус 100х100 мм — 47 пог. м или 0,47 куба;
• вагонку — 22 пог. м;
• обрезную доску 40х150 мм — 0,72 куба;
• шпунтовую доску 30х150 мм — 0,54 куба;
• ОСП — 63 м²;
• доску 40х100 мм — 40 м или 0,16 куба;
• брус 50х100 мм — 95 метров или 0,47 куба;
• обрешёточный брус 50х500 — 50 м или 0,125 куба;
• полиэтилен — 81 м²;
• мембрану гидроизоляционную — 81 м²;
• профнастил — 21 м²;
• металлические уголки для крепежа;
• саморезы для кровли — 180 шт.;
• саморезы 70 или 80 мм — по необходимости;
• гвозди 150 мм;
• окна, а также внутренние и наружные двери — в соответствии с чертежом.

Дополнительные материалы:

• различные виды перегородок;
• декоративная отделка;
• технические и инженерные системы.

Окончательный расчёт стройматериала должен производиться только согласно чертежу.

Инструменты для работы вам понадобятся следующие:

• пила лучковая с острым полотном;
• лопаты — штыковая и совковая;
• шерхебель;

  Шерхебелем называется специальный рубанок для первичной обработки неструганой древесины

• молоток средних размеров;
• шуруповёрт;
• уровень;
• строительный степлер;
• дрель.

Планировка бытовки

Традиционных планировок бытовок на сегодняшний день существует довольно много. Они различаются между собой расположением окон, конфигурацией комнат и прочими характеристиками. Однако в основном выделяются такие виды планировки:

1. Конструкция из 2 комнат. Одна — это рабочее помещение, другая — прихожая. В наличии есть дверь, которая находится напротив прихожей, и одно окно.
2. Конструкция из 3 комнат. Особенность такой бытовки — это разделение двух комнат прихожей. В каждой комнате располагается по одному окну. Такие бытовки называют распашонками.
3. Бытовка из комнаты и прихожей. При этом прихожая будет больше комнаты. Длина прихожей равна ширине всей конструкции.
4. Наиболее простой вариант — это однокомнатная бытовка с одним окном.
5. Бытовка без окон.

Есть и другие планировки бытовок. Они отличаются площадью помещений, месторасположением окон и дверей. Однако традиционно в таких конструкциях не предусматривается больше 3 комнат, поскольку общая площадь бытовок сильно ограничена.

Пошаговая инструкция по изготовлению бытовки

Для того чтобы построить бытовку, необходимо провести следующие виды работ:

1. Подготовка площадки. Размещать бытовку необходимо на горизонтальной поверхности. Грунт должен быть твёрдым, иначе не избежать тяжёлых земляных работ.

   Для размещения бытовки необходимо подготовить ровную площадку, на которую будет уложена дренажная подсыпка

2. Предварительные работы для основы под фундамент. По всему периметру конструкции снимается грунт на 0,3 метра с выступом в 50 см за её границы. Полученная траншея засыпается слоем песка (около 15–20 см) и тщательно утрамбовывается. Чтобы увеличить срок эксплуатации бытовки, песок укладывается на геотекстиль.

   Для защиты основы фундамента от грунтовых вод она засыпается слоем песка и тщательно утрамбовывается

3. Монтаж фундамента. Укладываем столбы строго по строительным шнурам на глубину минимум 30 см. Для конструкции размером 3х6 метра нужно будет приобрести 15 столбов, которые выставляются в определённом порядке на расстоянии в 1,5 метра друг от друга.
4. Раскрой древесины по согласованному чертежу. Подготовленные деревянные элементы обрабатываются гидрофобными веществами или антисептиком. Противопожарная обработка деревянных деталей не защитит вашу конструкцию от открытого огня, однако вполне может предупредить возгорание от случайно брошенных окурков.

   Деревянный брус распиливается согласно спецификации и обрабатывается антисептиком

5. Сборка нижнего венца каркаса. Перед тем как произвести монтаж венца, на столбы укладывают двойной слой рубероида. Установка бруса производится широкой стороной вниз согласно разработанному чертежу конструкции. Далее брусья необходимо выровнять по уровню и тщательно закрепить их к столбам анкерами. Основа бытовки будет состоять из двух поперечных и трёх продольных столбов (150х100 мм).

   Нижняя обвязка каркаса укладывается на фундаментные столбы через двойной слой гидроизоляции

6. Укладка половых лаг. Берём брус 50х100 мм и устанавливаем его вниз ребром с определённым шагом на продольные брусья венца. При этом вставляем брус в 30 мм прорезы, расположенные в нижней обвязке конструкции. Шаг между лагами должен быть 60 см.

   Половые лаги укладываются с шагом 60 см

7. Устройство подпола. Промежутки между столбами можно засыпать, например, строительным мусором. Подпол засыпается керамзитом. Такое действие утеплит бытовку и продлит срок её эксплуатации.
8. Монтаж угловых вертикальных стоек. Они изготавливаются из бруса 100х100 мм. Необходимо выставить стойки строго вертикально по отвесу, чтобы завершить их полный монтаж.

   Вертикальные стойки выставляются по отвесу и временно закрепляются подкосами до тех пор, пока их не соединит верхняя обвязка

9. Установка верхней обвязки. Для боковых и задних балок используем брус 100х100 мм, который устанавливается на уровне задних брусьев в одной плоскости. Выше устанавливаем фронтальную балку.

   Лицевая сторона каркаса делается выше задней, чтобы обеспечить необходимый уклон кровли

10. Установка дополнительных вертикальных стоек. Для них используем толстый брус 50х100 мм. Каждый дверной или оконный проём нуждается в двух стойках. Кроме того, необходимо произвести монтаж брусьев на стенки с полутораметровым шагом.
11. Монтаж стропил. Согласно чертежу устанавливаем стропила на фронтальную и верхнюю балку, находящуюся сзади. Используем для работы доску 100х40 мм.

    Стропила укладываются на балки верхней обвязки и образуют каркас будущей кровли

12. Монтаж обрешётки. Согласно чертежу производим крепление материала обрешётки на стропила. Эту часть работы необходимо делать до того, как будет произведена стеновая обшивка и уложен пол.

    Обрешётка связывает конструкцию стропильных лаг и служит основанием для кровельного материала

13. Черновой пол. Наиболее подходящий вариант — шпунтовая доска 150х30 мм, монтаж которой делается в сплошной настил. Установка чернового пола производится по нижнему торцу половых лаг.

    Доски чернового пола прибиваются снизу половых лаг

14. Утепление пола. На черновой пол устанавливаем гидроизоляционную мембрану. Между лагами на мембрану укладываем утеплитель. Можно применить минеральную вату или вспененный пенополистирол. Покрываем лаги и утеплитель прочной полиэтиленовой мембраной.

    Между утеплителем и гидроизоляционной плёнкой необходимо оставить вентиляционный зазор для удаления влаги

15. Настил пола и внешняя отделка бытовки. Пол настилаем из обрезной доски 150х40 мм. Каркас сооружения обшиваем с внешней стороны паронепроницаемой плёнкой, затем облицовочным материалом — щитами фанеры, вагонкой или обрезной доской.

    Отделочный материал набивается на слой паронепроницаемой мембраны

16. Монтаж дверей и окон. Можно использовать как деревянные, так и металлопластиковые конструкции.
17. Установка необходимых инженерных систем и утепление каркаса изнутри. Утеплитель закладывается в промежутки между стойками каркаса. Ширина материала должна быть немного больше, чем размеры посадочного места под него, чтобы утеплитель заходил в ячейки с небольшим натягом. Аналогично поступаем и с поверхностью потолка. Потолок и стены внутри обшиваем вагонкой или любым листовым материалом.

    Материал утеплителя закладывется в приготовленный каркас с небольшим усилием и держится там без дополнительного крепления

18. Монтаж перегородок. Брус 50х50 мм закрепляем к трём основам: стенам, потолку, а также полу. Обшиваем перегородки листовым материалом.
19. Декоративные отделочные работы. Можно покрыть пол линолеумом, а стены покрасить или обработать каким-либо другим материалом.

Видео: летний домик-бытовка своими руками

Внутренняя отделка бытовки

Передвижное временное сооружение выполняет самые разнообразные функции. И достигается это благодаря внутренней отделке. Именно она делает бытовку пригодной для временного или постоянного проживания людей. На данный момент в основном применяются следующие виды материалов для отделки конструкции:

1. ЛДСП — привлекательный материал, имеющий ламинированную плотную поверхность, которая устойчива к отрицательным температурам. Кроме того, ламинированная плита имеет разные цвета, фактуру и текстуру. Бытовки, сделанные из ЛДСП, практичны и довольно долговечны, но более дорогостоящи.

   ЛДСП является одним из лучших материалов для внутренней отделки бытовки

2. МДФ — материал имеет среднюю плотность. Отличается от традиционного ДВП долговечностью, а также высокой надёжностью. Однако МДФ дорогой материал, имеющий разную цветовую палитру и отделку. Используется в основном для отделки бытовок под временное жильё или офис.
3. ПВХ — самый привлекательный материал для бытовок. В основном используются ПВХ в белой цветовой палитре. Также материал обладает высокой устойчивостью к влажности и воде.
4. Вагонка — делается из натурального дерева, поэтому она достаточно привлекательна и проста в использовании. Вагонка может иметь разную конфигурацию лицевой панели и применяется как для внутренней, так и для наружной отделки бытовок.

   Вагонку для внутренней отделки чаще всего используют при необходимости построить бытовку с красивым и недорогим интерьером

5. ДВП — наиболее доступный стройматериал. Его просто использовать, он долговечен и весьма прочен, но имеет довольно невзрачный внешний вид. Подходит такой материал для служебных бытовок и складов.

Фотогалерея: оформление интерьера бытовок

Видео: строительство бытовки, часть 2 — внутренняя отделка

Строительные бытовки на данный момент — это наиболее недорогой и комфортный вид временного жилья и размещения любого необходимого оборудования. Благодаря элементарной конструкции, простоте перемещения и приспособленности к всевозможным условиям погоды их можно использовать в любое время года без ограничений.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Инструкция о том как построить бытовку своими руками пошагово

Не всегда хочется заказывать бытовку, связано это может быть с желанием сэкономить или же с желанием созидать! В данном материале мы хотим поведать о процессе строительства бытовки самостоятельно максимально просто и подробно.

Построить бытовку своими руками – самый легкий и доступный по стоимости способ получить временное жилье на месте капитального строительства. Впоследствии ее можно оставить на участке. Она способна стать хранилищем для садовых инструментов, домом для гостей или баней. Но в последнем случае потребуется переоборудование. Предлагаем простую инструкцию для бытовки своими руками, которая поможет понять, что нужно делать.

Проект

Начните с планирования. Достаточно простых расчетов и чертежей. Перед тем, как построить бытовку, нужно определиться с ее назначением и дальнейшим использованием. От этого зависят материал стен, размеры, планировка.

Проект трехкомнатной бытовки

Утепление рекомендуется делать во время возведения. Если бытовку не будут использовать зимой, можно ограничиться обогревателями.

Планируете переоборудовать сооружение в гостевой домик? Позаботьтесь о простейшей планировке. Разделите его на скромную прихожую с тамбуром и жилое пространство с окном.

Отделка стен может быть самой дешевой. Для времянки этого достаточно. Приняв решение построить бытовку своими руками, способную впоследствии стать хранилищем для садового инвентаря или периодически эксплуатируемым домиком, со временем можно добавить необходимый декор и оснащение.

В вагончике может быть даже 3 комнаты (так называемая бытовка-распашонка). В таком случае проход лучше сделать в центральном помещении (коридоре, прихожей), чтобы остальные не были проходными. Позже из него получится небольшой уютный домик. Обязательно сделайте чертеж бытовки своими руками, а также смету, чтобы понять, какое количество материалов вам потребуется.

Основание

Компактное сооружение из дерева со всей отделкой и утеплением весит немного. Если строение носит исключительно временный характер, ее можно возводить на плотной земле. В этом случае простейшим столбчатым фундаментом станут шлакоблоки, кирпичи. Они помогут выровнять сооружение, защитить его от влаги и сырости снизу.

Под каждым столбом делают углубление, уплотняют дно, формируют подушку толщиной 20 см. Ее нужно пролить водой и утрамбовать. После этого укладываются блоки. Песок подушки можно заменить щебнем.  

Если каркасная бытовка своими руками возводится для постоянного использования, лучше предпочесть

Строительство основания бытовки

заполняемые бетоном трубы из асбестоцемента, нижняя часть которых будет ниже уровня промерзания. Выдерживайте расстояние между опорами (1,5-2,5 м по периметру), добавьте несколько опор под будущими перегородками, на которые будет опираться брус.

Можно построить на даче бытовку с плитным основанием. Но тратиться на монолитный железобетон не нужно. Достаточно обычной тротуарной плитки, ровно установленной на слое песка, под которым расположена геомембрана.

А вообще, мы уже описывали подробно процесс строительства фундамента бытовки в другой нашей статье (здесь).

Несущий каркас

Используйте только сухие пиломатериалы. Перед применением обработайте ее антисептиками и антипиренами длительного действия. Отработка и олифа не подойдут.

Для нижней обвязки берите брус 150 х 100 мм. Вариант сборки – в пол дерева.

Второй венец собирайте из доски 100 х 100 мм. Уложите его так, чтобы образовалась ступенька по внутреннему периметру. В дальнейшем это позволит сделать теплый пол. На получившуюся полку (между первым и вторым венцом) укладывайте лаги из доски 100 х 40 мм.

Следующий этап – стойки:

• угловые и несущие (включая дверные) формируйте доской 100 х 40 мм;
• промежуточные (включая оконные) для экономии можно изготовить из бруска 50 х 50 мм.

Закрепляйте стойки ко второму венцу монтажными крепежными уголками. Их нужно выставить строго вертикально.

Используйте временные укосины, после чего фиксируйте окончательно. Альтернатива уголкам – нагели. Они помогут соединить стойки с нижней обвязкой.

Каркасная технология предоставляет возможность собирать стеновые элементы и верхнюю обвязку отдельно на земле с последующей фиксацией на месте. Но такая технология требует нескольких сильных пар рук, способных поднять и правильно установить созданную секцию. При установке каркаса не забывайте пользоваться строительным уровнем и угольником.

Для верхней обвязки подходит доска, чьи размеры соответствуют угловым стойкам. Монтаж осуществляется в пол дерева с предварительно выбранными пазами в точках пересечения. После выверки и выравнивания углов их окончательно фиксируют монтажными уголками.

Когда этот этап завершен, собирают кровельное основание. Проще всего сделать бытовки с односкатными крышами. Обвязку устанавливают на разных уровнях, чтобы регулировать длину стоек.

Более сложный вариант – использовать пристенные стойки, устанавливаемые поверх обвязки. Это труднее: придется использовать больше древесины.

Промежуточные стойки

Их фиксируют по окончании верхней обвязки, закрепляя уголками вверху и внизу. Промежуток между стойками выбирается исходя из параметров теплоизолятора и отделочного покрытия (кроме случаев использования вагонки, блокхауса). Не забывайте, что оптимальным является шаг стоек 600 мм, это распространенная норма каркасного домостроения.

Для окон и дверей свои правила. Как правило, устанавливаются готовые изделия. Для них достаточно сделать подходящие для монтажа рам и дверных коробок проемы из стоек и горизонтальных вставок.

Крыша

Стропила к верхней обвязке проще всего крепить металлическими скобами. Для дополнительной прочности можно сделать паз или использовать опорный брус.

Формируем кровельный пирог:

• крепим к стропилам рулонную гидроизоляцию, а поверх – обрешетку. Шаг зависит от кровельного материала. Обязательно нужно проложить тепло-, пароизоляцию, влагозащиту;
• скрепляем кровельный материал согласно технологии монтажа.

Пол

Кладем черновой пол, опирающийся на «ступеньку» между первым и вторым венцом. Поверх укладываем гидроизоляционную пленку. Вместо полиэтилена лучше использовать битумный материал.

Образовавшиеся полости заполняем выбранным теплоизолятором. Оптимально подойдет не склонная к горению минеральная вата. Ее укладывают так, чтобы между утеплителем и пароизоляцией сформировался зазор.

Пол в бытовке своими руками

Чистовой пол проще всего делать из шпунтованной доски. Наличие замка снизит вероятность попадания влаги на минеральную вату через пароизоляцию. Альтернативный вариант – ОСБ-плита и поверх линолеум.

Потолок

Утепление потолка минимизирует потерю тепла из помещения через крышу. Технология такая же, как при монтаже пола: плиты ОСБ или доска, гидроизоляция, минеральная вата внутри.

Стены

Обдумывая, как сделать бытовку своими руками, можете выбрать самый распространенный вариант – сэндвич. Из каких слоев он состоит:

• внутренняя обшивка;
• пароизоляция;
• теплоизоляция;
• влагоизоляция, пропускающая пар;
• наружная обшивка для защиты и декоративных функций.

Для внешнего слоя лучше всего подходит блокхаус или имитация бруса . Они прочнее, толще и долговечнее вагонки. Еще один вариант – виниловый сайдинг. За ним не нужно ухаживать, красить, обрабатывать антисептиком.

Бюджетная внутренняя отделка – недорогая ДВП. Она подходит под покраску и оклейку обоями. Но чаще всего выбирают вагонку.

Помните: внутренние перегородки должны опираться лаги пола (брус основания) и потолочную балку. Планируйте их на этапе проектирования или возведения.

Финишные этапы – зашлифовать, прогрунтовать и окрасить (покрыть лаком).

Как самому построить бытовку с туалетом и душем

Безусловно, самым простым вариантом, который поможет в значительной степени упростить процесс возведения любой постройки является приобретение готового сооружения, к примеру бытовки. Однако далеко не каждый домашний умелец согласится с этим суждением, ведь намного приятнее увидеть на собственному участке конструкцию, собранную своими руками.

Вам приходится решать схожую проблему, тогда давайте более тщательно рассмотрим процесс возведения наиболее удобного варианта строения, наличие которого поможет решить сразу же три задачи – туалетной и душевой комнаты, а также хозяйственного блока. Рассматриваемая конструкция удобна по всем положениям, причем как на начальном этапе возведения основного дома, так и в качестве постоянного дачного сооружения.

Для примера возьмем конструкцию небольшого размера, сборку которой можно завершить буквально за пару дней. При желании, в дальнейшем, вполне реально увеличить площадь готового строения, при помощи древесной основы большего размера. Мы же рассмотрим сборку бытовки с высотой потолка до 2-х метров, размером 2.5*4 метра. Внутри блока предусматривается три разделенных отсека – для душевой и туалетной комнаты, а также для кладовой в которой можно будет хранить как различный инструмент, так и хозяйственный инвентарь. Цены на все недорогие.

План сооружение представляет собой:

• Комнату общего значения.
• Душ.
• Туалетную комнату.

Основание двухкомнатной бытовки своими руками

Нужно ли позаботиться о заливке фундаментного основания зависит в первую очередь от того, на сколько долговечным вы хотели бы построить сооружение. В первую очередь следует понимать, что двухкомнатная бытовка возводится из древесной основы, а таким сооружениям крайне нежелательно входить в контакт с поверхностью грунта. Такой процесс появится в любом случае, рано или поздно, так как почвенный грунт постепенно проседает. Для продления срока службы будущего строения, специалисты рекомендуют изолировать древесную основу от земли, установив сооружение на строительных блоки из кирпича или шлакоблока. При расположении тумб следует придерживаться расстояния в 110-120 мм, стараясь расположить их под длинными частями будущей конструкции. Дешевая стоимость гарантирована всем.

Если вы желаете возвести жилую бытовку на еще более длительный срок эксплуатации, более 13 лет, тогда нужно позаботиться о заливке полноценного фундамента. Так как строение обладает незначительным весом можно задействовать самый простой способ заливки – столбчатый. Для данного метода можно задействовать в качестве вспомогательного оборудования бур, класса ТИСЭ, способный погрузить столбы в недра земли на 30 см, то есть ниже уровня промерзания грунта. Не имея такого оборудования можно просто выкопать траншею размером 60*60 см, создать подливку с дополнительным армированием толщиной около 35 см, а после произвести монтаж временной опалубки на основе квадратных столбов со сторонами не менее 35 см.

Для сборки опалубки потребуется шесть столбов. Четыре основных элемента потребуется установить по всем углам, о оставшиеся два по периметру длинных стен. В идеале использовать нижние балки для будущего сооружения размером 150*150 мм, изготовленные из цельного древесного сруба. Перед установкой подпорок и столбов, в обязательном порядке используется жидкая изоляция, которую нужно тщательно нанести на поверхность деревянных элементов. Товар поступает в продажу по дешевой стоимости.

Перед тем как приступить к оборудованию туалетной и душевой комнаты нужно позаботиться о создании на участке сточной ямы или септика. От будущей основной постройки яму следует отдалить примерно на 3 метра. При использовании рассматриваемой планировки, септик лучше всего разместить по правой стороне. Для выкладывания стен можно использовать как обычный кирпич, так и кольца из бетонного основания. На последнем этапе создания ямы обязательно нужно подвести к септику трубы диаметром 150 мм, используемые при монтаже канализационной системы, от первого дальнего угла будущей бытовки с верандой.

Не менее важно позаботиться об установке обратного клапана, перед самым заходом в сооружение, наличие которого не позволит проходить внутрь строения неприятным запахам из сточной канавы.

Строительство каркасного пола жилого вагончика

Опорные основные балки в двух экземплярах, как ранее мы уже отметили, находятся в нижней части деревянного строения. Для их сборки необходимо использовать две доски размером 150*150, которые надежно прикрепить. Далее необходимо установить балки на так называемое «ребро», придерживаясь расстояния между элементами в 220 см. Торцевые части балок следует скрепить доской, размером 150*150 мм, используя технологию соединений под названием «шип в пол дерева». Для выравнивания всех сторон получившегося в ходе соединения прямоугольника контролируют уровень диагоналей.

При сборке душевого помещения жилого вагончика или двухкомнатной бытовки с домиком, в первую очередь нужно верно рассчитать наклон половой поверхности, относительно одного из угла, уровень которого должен быть не менее 2*. В сооружениях незначительного веса такое мероприятие лучше всего произвести путем наклона всей основы, таким образом, чтобы один угол, ближе всего расположенный к септику, оказался немного ниже уровня остальных.

Сетку из полимерной основы, оснащенную ячейкой мелкого диаметра и специальную мембрану для защиты от ветра следует аккуратно натянуть между установленными балками. Далее можно приступать к установке лаг, строго перпендикулярно балкам. Для этого этапа используют доски размером 150*150 мм, которые нужно установить ребром, примерно через 60 см. Для крепления к балкам подойдут гвозди заглубленного типа. Перед использованием данных крепежей следует в торцовой части досок сделать углубление при помощи сверла в 8 мм, через каждые 80-100 мм. Крепеж осуществляется саморезами диаметром в 100 мм. Фиксировать нужно одновременно две точки на каждом соединении.

Собрав щит, по рассматриваемой схеме, его следует аккуратно перевернуть, чтобы можно было удобно к лагам подбить сетку. Для этой операции вполне подойдет обычный степлер или саморезы с широкими шляпками. Собрав до конца основу пола, можно конструкцию установить на ранее зафиксированные подпорки. После останется завести поддерживающую основную балку, собранную из досок в двух экземплярах, размером в 150*150 мм, чтобы надежно зафиксировать к ней, при помощи саморезов лаги.

Следующий этап заключается в прокладке канализационных труб для туалетной и ванной комнаты. Специалисты рекомендуют закрепить трубы к установленным балкам деревянного, утепленного вагончика на колесах или без него, выбрав место в центральной части туалета и под задней стеной душевой комнаты.

После необходимо уложить на пол теплоизоляцию, в виде минеральной ваты, поверх лаг паробарьер, а сверху уложить обрезные доски без металла. На последнем этапе удаляются доски, которые использовались для скрепления опорных балок, о торцовая часть пола защищается влагостойкой фанерой, вырезанной в нужном размере.

Важно позаботиться о защите пола в душевой комнате от негативного воздействия повышенной влажности. Для этого процесса потребуется наличие фанеры с повышенными свойствами влагостойкости и пленочный вид гидроизоляции. Защитный материал просто укладывается в месте будущей душевой, в соответствии с размерами пола. По окончании вышеперечисленных действий будет создана изолированная зона, оснащенная стоком, что и поможет уходить избытку воды из готового сооружения.

Каркас стен строительной или дачной бытовки с верандой

Для монтажа стен используют каркасные рамки в четырех экземплярах, собранный из древесного бруса, размером 40*100 мм. Брусья необходимо разложить на ребро, чтобы удобнее было произвести сборку самой длинной задней стены (4*2.1м). При соединении следует короткие элементы устанавливать на брусья большего размера. В такой же последовательности, на расстоянии в 60 см, крепятся остальные элементы, из которых состоит вертикальная стойка основного каркаса. Закончив со сборкой, конструкцию нужно аккуратно поднять, для установки на постоянное место и зафиксировать, на некоторое время, подпоркой в косом исполнении, соединенной с полом.

Размер второй стены, которая должна создать для односкатной кровли нужный уровень уклона имеет параметры -2.4*2.55 м. Собрав стену, установить ее необходимо напротив ранее собранной и таким же способом зафиксировать к полу. Выставлять длинные стены нужно заподлицо с фанерным покрытием, то есть по уровню защиты полового покрытия. Тот же принцип используют даже при сооружении домика, или будки для собаки в Москве.

Закончив с установкой длинного бруса зимнего или летнего вагончика. По окончании сборки должен получиться прямоугольник, крайняя стойка которого должна точно подойти к передней стене. Для ориентира принимается во внимание реальный уровень высоты временно зафиксированных рамок. Установив все четыре стеновых элемента на постоянное место, готовый каркас нужно зафиксировать при помощи саморезов в верхней части конструкции. На следующем этапе необходимо надежно зафиксировать все стены между собой, и к ранее установленным лагам, при помощи обычных гвоздей. Фиксацию к лагам следует производить при помощи гвоздей длиной не менее 120 мм, ввинчивая крепеж сквозь половую доску. Цена должна быть недорого, а качество на высшем уровне.

В угловой части хозблока, жилой бытовки (может даже металлические) имеются примыкания в угловом исполнении с помощью которых соединяются стены между собой. Улучшить фиксацию соединения поможет использование бруска размером 60*60 мм. На завершающем этапе нужно плашмя накрыть весь собранный каркас досками 100*40 мм. Изначально укладываются доски короткого размера, наводя их концы на длинные стены, в так называемый «на хлест». А после добавляется древесный материал в образовавшиеся пустоты на сайрай.

Односкатная кровля зимнего и летнего домика

Для сборки кровли потребуются потолочный вид балок в размере 200*40 мм, которые необходимо установить ребром на поверхность собранного стенового каркаса. При этом следует следить, чтобы длина потолочных балок превышала параметр коротких стен примерно на 1 метр. Каркас зимней или летней крыши необходимо вынести на 60 см относительно высоких стен и на 30 см, относительно низких.

Упор для балок нужно зафиксировать на каркасе как задних, так и передних стен. Для этого потребуется крайние балки дома в двух экземплярах установить по крайней части боковых стен, а остальные распределить на расстоянии в 600 мм друг от друга. Чтобы надежно зафиксировать балки с горизонтальными торцами основы следует сделать незначительный запил и подрубить элементы вглубь, примерно на 15 мм. Для фиксации балок используют шурпы соответствующей длины, с помощью которых элементы крепятся к стеновому каркасу.

При помощи степлера к нижней части балок фиксируется паробарьер, а для соединения швов используется двусторонний алюминиевый скотч. На следующем этапе подшивается потолок, при помощи обрезной доски размером 15*100 мм. Бак для воды следует зафиксировать после укладки утеплителя и дощатой подшивки. В идеале использовать емкость из пластика, высотой около 20 см, рассчитанной на 250 литров воды. Заказывают ее онлайн, на сайте.

Минеральную вату в рулонном виде следует уложить между зафиксированными балками. Каркас крыши деревянного домика, вагончика или двухкомнатной утепленной бытовки с верандой, нужно накрыть обрешеткой, оставляя выпуск по всем сторонам примерно в 35 см.

Какой именно выбрать кровельный материал для покрытий, безусловно следует решить самостоятельно, однако специалисты не рекомендуют останавливать выбор на металлической основе, которая слишком будет перегреваться в летний зной. Для перекрытия можно использовать как битумный вид черепицы, так и ондулин, учитывая, что покрыть необходимо незначительную площадь.

Отделочные работы внутри и снаружи дома

Перед тем как приступить к следующим работам, подготавливают проему и производят монтаж горизонтальных поперечин. Внутренние стены строения нужно оббить пароизоляционным материалом, а после создать обшивку щитового значения. Для этого мероприятия идеально подойдет как вагонка размером в 10 мм, так и ОСП листы. Все образующиеся стыки на стенах, обязательно нужно замазать герметическим составом, к примеру, монтажной пеной в баллонах.

Внешнюю часть стен также следует утеплить пенополистиролом или рулонной минеральной ватой. Полиуретановый клей обязательно используется для заполнения щелей, которые могут образоваться между брусьями. В качестве обшивки идеально использовать сайдинг под условный сарай из дерева. Сборку деревянного дома, из которого следует начинать с нижней части, то есть от фанеры до начала кровельных балок.

Чтобы подбить боковые и карнизные свесы каркаса кровли используется вагонка. В каждом элементе для подбивки необходимо в 4 местах просверлить около 10 отверстий, диаметром не менее 10 мм, чтобы под кровельный утеплитель хорошо проветривался.

Масштаб как основы строения, так и ее кровли при необходимости с легкостью можно изменить в любую сторону и при желании выбрать самую подходящую для себя планировку. Помогут выбрать самый оптимальный вариант бытовки фотоснимки хозблоков, сарая, представленные ниже в магазине производителя (где есть распродажа).

Как сделать бытовку своими руками? Чертежи, список стройматериала

Когда предстоит серьезное строительство, где-то нужно временно проживать, отдыхать, хранить некоторые вещи – одним словом, необходимо обустроить временное жилище. Для этого сооружается маленький домик – бытовка, в некоторых случаях временный, но разумнее предусмотреть его использование в дальнейшем, например, в качестве домика для гостей, небольшого гаража, летней кухни, места для хранения инвентаря и хозяйственных вещей. Сооружение может стать украшением вашего участка.

Такой маленький домик вполне можно сделать своими руками. Рассмотрим несколько вариантов. Основных вариантов три: из древесины, металлопрофиля и готового вагончика. Размеры бытовки обычно 5-6 м в длину и 2,5-3 м в ширину. Но каждый решает для себя, учитывая планы по дальнейшему использованию постройки.

Каркасная бытовка из деревянных брусьев

Деревянная бытовка – самый распространенный вариант, его обычно выбирают, когда планируют в дальнейшем использовать сооружение в качестве домика для гостей, санузла или летней кухни.

Для такой бытовки понадобится брус толщиной от 70-90 мм. Коробка ставится на бетонный фундамент, опоры, сваи. Сооружение можно утеплить, если планируется использовать в зимнее время, или оставить без утепления и пользоваться с мая по октябрь.

Самый распространенный вариант на сегодня – обшивать конструкции снаружи плитами ОСБ. Это материал по своим характеристикам близкий к фанере, но отличающийся высокой звуко- и теплоизоляцией. По сравнению с фанерой плиты ОСБ менее прочны, но именно использование их в каркасных конструкциях дает возможность получить отличное сочетание прочности и защищенности. Внутри каркасный домик чаще всего обшивают фанерой.

Процесс сооружения каркасной бытовки из ОСБ можно посмотреть на видео, а под видео автор выложил смету и материалы, что поможет вам сориентироваться.

Рассмотрим процесс.

Пошаговая инструкция

Чтобы построить бытовку своими руками, нужно выбрать место, учесть правила противопожарной безопасности, если в дальнейшем бытовка будет использоваться как русская баня или душевая.

После того, как место выбрано, занимаются подготовкой строительной площадки. Нужно очистить участок от кустарников, сорняков и мусора. Далее описываем один из самых популярных вариантов строительства бытовки.

Территорию, где планируется постройка, нужно выровнять и подготовить полиэтиленовую пленку, которая должна быть больше планируемого строения минимум на метр со всех сторон. Это необходимо для защиты основания от влаги.

Далее устанавливаем фундамент. Для этого понадобятся бетонные блоки или кирпичные опоры до 200 мм.

По периметру снимаем слой земли и дерн, тщательно трамбуем, покрываем пленкой, засыпаем песком и отсевом щебенки.

После этого можно устанавливать опоры. Для стандартного размера бытовки используют 12 столбцов: три ряда по четыре в каждом. Их необходимо выровнять по высоте и накрыть листами рубероида, закрепив листы мастичной изоляцией.

На основания устанавливаются короба обвязки из бруса.

Следующий шаг – монтаж каркаса. Обычно для создания несущей конструкции берут деревянные брусья сечением от 90 мм и выставляют каждую стойку строго по вертикали, используя для этого временные боковые подкосы: они крепятся прямо к обвязке с помощью вспомогательных стальных уголков, которые продаются в строительных маркетах. Оголовки стоек подрезают по одному уровню.

Когда каркас готов, устанавливают двери и окна.

Предварительно на стойках делают точные разметки, чтобы упростить этот процесс.

Монтаж можно считать завершенным после укладки теплоизоляции – ее края заправляются под оконные рамы.

Далее изготавливается кровля. Обычно это односкатная конструкция. Ее выполнение предполагает закрепление ряда вертикальных стоек, фронтальные стороны которых должны выступать на 400 мм и быть выше опор тыльной стороны каркаса. Стропила должны опираться на обвязку из двух параллельных брусков. Стропила покрывают обрешеткой, пленочной изоляцией и слоем теплоизоляционного материала из минеральной ваты, обшивают фанерой, после чего укладывают кровельный материал на свой выбор.

Теперь можно устанавливать пол. Пол можно организовать из досок или из плит. Напольный материал укладывают на укрытую пароизоляционной плиткой поверхность. Фанерная доска, линолеум, ламинат – это уже на выбор и в зависимости от дальнейшего использования постройки.

После этого занимаются внешней отделкой. Для нее используют:

• Утепление из минеральной ваты или пенополистирола.
• Скотч для соединения стыков.
• Ветрозащитную мембрану.
• Плиты ОСБ.
• Профнастил или дерево поверх ОСБ для облагораживания.

Стройматериалы

Для деревянной бытовки понадобится доска и брус для монтажа каркаса.

Для создания основания понадобится брус 10х5 см для обвязочных балок или стоек. Для утепления стойки – брус до 15 см.

Для стропил и лаг будет нужна обрезная доска 50х100 мм. Для перемычек – брус сечением 50х50 мм. Для обрешетки под кровлю используют доски 25х100 мм.

В качестве обшивки используют ОСБ, под обшивку используют утеплитель.

Понадобится также минеральная вата для утепления и ветробарьер для защиты снаружи. Внешняя отделка часто выполняется профнастилом, вагонкой или блок-хаусом. Внутри используют пластиковые панели или другие варианты по вкусу. Для крыши можно выбрать ондулин, шифер, профнастил и другие материалы.

Количество материалов зависит от схемы постройки.

Схема бытовки

Предлагаем стандартную схему бытовки 6х3 для сооружения своими руками.

Типовая схема каркаса будет примерно такой:

Внутреннее обустройство можно организовать согласно следующей типовой схеме:

Типовая бытовка состоит из 3 помещений:

• помещение 3х4,5 с отоплением и удобствами,
• помещение 1,5х1,5 используется как коридор и несет роль температурного шлюза,
• еще одно помещение 1,5х1,5 используют под кладовую и туалет.

Многое зависит от того, для каких целей используется бытовка: каждый случай требует своего собственного проекта, но он чаще всего не намного будет отличаться от предложенного – добавятся только дополнительные проемы и перегородки.

Внесение изменений после начала строительства

Вы всегда задавались вопросом, как вы вносите изменения в планы дома, когда проект уже находится в стадии реализации? Или, возможно, вы прямо сейчас находитесь в середине проекта и не знаете, что делать дальше. Хорошая новость в том, что вы можете вносить изменения — до некоторой степени. Когда части вашего нового дома будут установлены, вы не сможете провести серьезную реконструкцию или внести структурные изменения. Но вы можете внести изменения во многие мелкие детали.Мы расскажем, что можно и чего нельзя делать после начала строительства.

Проблемы со структурными изменениями

Главное, что нужно помнить о доме, — это то, что дизайнеры делают все возможное, чтобы обеспечить правильную балансировку нагрузок от крыши до фундамента. Это означает, что любые серьезные структурные изменения следует вносить на этапе проектирования, а не на этапе строительства. Теоретически вы можете добавить пространство или переместить комнаты после начала строительства, но вы столкнетесь с некоторыми серьезными проблемами:

• . Вам потребуются новые чертежи и новые разрешения для внесения изменений, что означает, что вы потратите время и деньги, поскольку ваш дизайнер и местный инженер проверят изменения и все утвердят.

• Изменение планировки дома меняет его структуру. Вы столкнетесь с серьезными задержками, поскольку ваш строитель разбирает большую часть или все элементы, которые уже есть, чтобы начать с новых нижних колонтитулов, новых стропильных ферм и многого другого.

• Стоимость вашего нового дома резко возрастет. Мало того, что вашему строителю потребуется больше труда и материалов для внесения изменений, вы также должны будете оплатить время и материалы, которые уже были использованы, но не могут быть использованы повторно.

Основные структурные изменения следует вносить на этапе проектирования, а не во время строительства

Какие изменения вы можете внести?

Это не означает, что вы вообще не можете вносить изменения. Изменения, затрагивающие структуру дома, могут быть плохой идеей, но есть много других, более мелких изменений, которые вы можете внести.

• Вы можете выбрать другой кровельный или сайдинговый материал. Однако имейте в виду, что если вы внесете радикальные изменения — скажем, с легкой черепицы на чрезвычайно тяжелую черепичную крышу, вашему дому может потребоваться дополнительная структурная опора, что будет считаться структурным изменением.

• Перед тем, как приедут сантехники и электрики, вы можете настроить компоновку ваших светильников, но вам нужно будет проконсультироваться со своим дизайнером и вашим строителем, чтобы узнать, куда их можно переместить.

• Вы можете использовать разные шкафы для кухни и ванной, и при желании можете даже изменить их расположение.

Вы также можете изменить выбор красок и полов, стеновых панелей, стилей окон и т. Д. Однако все эти изменения нужно вносить раньше, чем позже.Не ожидайте, что вы измените форму и размер окон, если ваш строитель уже установил для них каркас. Вы также должны приложить все усилия, чтобы указать изменение, прежде чем ваш строитель закажет материалы, иначе вы можете в конечном итоге заплатить за материалы, которые вы изначально указали, а также за ваш новый выбор.

В целом — действительно наиболее экономически выгодно вносить изменения на этапе проектирования вашего дома — до начала строительства.

11 вещей, которые вы должны знать, если хотите изменить план дома — Блог

Дженни Кларк

Если вы нашли план дома, который почти идеален, но не совсем, то электронные планы.com здесь, чтобы помочь вам. Например, может быть, вам нужно 4 спальни, но ваш любимый план дома предлагает только 3. Или, возможно, вы нашли план этажа, который хорош во всех отношениях, за исключением того, что гараж слишком большой / маленький. Или, может быть, вы бы предпочли фундамент подвала, а не пространство для ползания. Возможности практически безграничны. Ниже приведены 11 часто задаваемых вопросов и ответов, связанных с услугой настройки домашнего плана ePlans.com. Узнайте, как вносить изменения в план дома, какие затраты обычно возникают, сколько времени обычно требуется для завершения, какие виды правок требуют формальной настройки и многое другое.

Примечание: Хотите обсудить изменения в плане дома по телефону? Позвоните нам по телефону 1-800-528-8070. Вы также можете задать нам вопросы, используя форму внизу этой страницы.

Вопрос № 1: Я нашел на ePlans.com план этажа, который почти идеален для меня и моей семьи. Как мне внести в него изменения, чтобы удовлетворить все мои потребности?

Ответ № 1: Позвоните нам по телефону 1-800-528-8070 или нажмите синюю кнопку «Изменить этот план» на странице сведений о продукте домашнего плана, который вы хотите изменить.Затем заполните и отправьте форму на следующей странице. (Примечание: под «страницей сведений о продукте» я имею в виду страницу, которая выглядит следующим образом. На странице сведений о продукте прокрутите немного вниз — кнопка «Изменить этот план» находится в центре страницы, прямо под «Основные характеристики»). После того, как вы отправите форму изменения, мы отправим вам электронное письмо с расчетом стоимости настройки в течение 2 рабочих дней. Если вы утвердите предложение, мы вышлем вам договор со всеми деталями. После подписания контракта и получения оплаты начнется настройка.Время, необходимое для получения индивидуального плана, зависит от объема модификации. В общем, это 4-6 недель.

Вопрос № 2: Сколько стоит изменить план дома?

Ответ № 2: Опять же, это действительно зависит от объема настройки. «Часто это стоит больше, чем сам план», — объясняет Мэтт Клэнси, директор по продажам электронной коммерции. Значит ли это, что это будет стоить миллионы, нет, но и пятьдесят долларов тоже не будет.

Общая рекомендация по ценообразованию, как указано в нашем Руководстве по модификации ePlans.com, заключается в следующем: небольшие изменения, как правило, составляют примерно 500–1000 долларов плюс стоимость плана; средние изменения часто составляют 1100-1900 долларов плюс стоимость плана; Стоимость основных изменений может составлять 2000 долларов и выше, плюс стоимость плана. Клэнси объясняет, что для некоторых людей не составляет большого труда потратить около 1000 долларов на настройку плюс стоимость плана. Это особенно верно в отношении тех, у кого уже есть готовые финансовые средства на строительство.С другой стороны, если строительство собственного дома — это скорее далекая мечта, и вы спрашиваете о настройке плана из любопытства больше, чем что-либо еще, вам говорят, что вам нужно потратить около 1000 долларов на модификации плюс стоимость план может быть немного неприятным. Постарайтесь не расстраиваться. Подумайте о том, чтобы сначала упорядочить финансирование строительства, чтобы у вас было больше финансовых возможностей для дыхания. И, в конце концов, помните: вы строите дом своей мечты. Это не тот тип вещей, на котором вы хотите экономить.Если вы потратите дополнительные 1000 долларов или около того, чтобы сделать план дома идеальным для вас и вашей семьи … потратьте лишние 1000 долларов!

Вопрос № 3: Что делать, если я найду идеальный план дома на ePlans.com, но цвет краски, изображенный на фотографии плана, или цветопередача мне не подходит? Нужно ли мне платить за изменение цвета краски?

Ответ № 3: «Цвета краски обычно даже не показаны на плане», — объясняет Клэнси, — это означает, что обычно вы можете покрасить дом в любой цвет, который вам нужен, не платя за какие-либо изменения.Тем не менее, вам все равно нужно будет согласовать выбранный вами цвет краски с ассоциацией домовладельцев, если в районе, в котором вы строите, есть ТСЖ. Почему? Потому что ТСЖ могут посчитать только определенные цвета краски «подходящими» для вашего района.

Вопрос № 4: Как насчет других небольших настроек плана, таких как изменение размера окна? Должен ли я платить за настройку чего-то в этом роде?

Ответ № 4: Обычно нет. Небольшие правки — иногда называемые «красной чертой» или «красной чертой», потому что на плане просто наносится красная отметка, чтобы обозначить изменение, — часто строитель вносит изменения в поле.Примеры распространенных изменений красной черты включают в себя: изменение размера окна, перемещение гаражных ворот спереди в сторону, небольшую корректировку внутренней планировки комнаты и обновление определенных материалов, таких как замена винилового сайдинга на доску Hardie. Клэнси. Но есть два основных предостережения, связанных с этим: 1) это зависит от того, где вы планируете строить, и 2) это зависит от выбранного вами плана дома. Клэнси продолжает объяснять, что если вы строите дом на Юге, Юго-Востоке или Среднем Западе, внесение поправок здесь и там, вообще говоря, совершенно приемлемо.С другой стороны, если вы строите дом на побережье или в любом другом месте, где, как правило, существует множество строительных норм и правил, каждое небольшое изменение может нуждаться в официальном документировании и утверждении. Более того, хотя многие дизайнеры плана дома не заботятся о незначительных изменениях, вносимых в их проекты, некоторые делают это по разным причинам. Итак, если вы выбираете план дома дизайнером, который не одобряет изменения красной черты, вам может потребоваться внести плату за настройку, чтобы план официально изменился.

Вопрос № 5: Есть ли какие-либо опасности, связанные с внесением изменений «красной черты» в поле, в отличие от формальной настройки плана дома?

Ответ № 5: «[Redlining] может быть очень дорогостоящим для домовладельца», — предупреждает Клэнси. Когда вы строите дом, часто строитель использует одну копию плана дома, а субподрядчики — свои копии. Если план дома формально изменен, все копии плана перерисовываются с внесением изменений. Однако, если строитель вносит быстрое изменение красной черты в свою копию плана, но забывает проинформировать об изменении всех субподрядчиков, Субподрядчик X может, например, начать создание детали каркаса, которая больше не является правильной, вызывая домовладелец столкнется с задержками и дополнительными расходами.Значит ли это, что все изменения красной черты очень опасны и их следует избегать любой ценой? Нет, Клэнси говорит не об этом. Фактически, Клэнси объясняет, что изменения красной черты очень распространены при строительстве дома. Но все имеет риски, и как домовладелец вы должны понимать риски, связанные с вашей уникальной ситуацией, чтобы вы могли принять обоснованное решение о том, как лучше действовать.

Вопрос № 6: Какой пример модификации плана дома почти наверняка требует формальной настройки?

Ответ №6: Перемещение внешней стены.«Потому что это повлияет на фундамент; это повлияет на все четыре стороны дома; это повлияет на то, как соединяется крыша; это повлияет на поперечные сечения, планы этажей и многие страницы плана», — говорит Клэнси.

Вопрос № 7: Что, если я хочу внести много изменений в план? Все хорошо? Вы, ребята, подумаете, что я странный?

Ответ № 7: Да, ничего страшного. И нет, мы точно не подумаем, что ты странный! Каждый покупатель индивидуален.«Это все, от изменения цвета краски до… давайте добавим еще три гаража, лодочную будку и каюту правонарушителей», — говорит Клэнси.

Вопрос № 8: Что делать, если я просматривал ePlans.com в течение нескольких недель и не могу найти план, который мне подходит? Предлагаете ли вы услуги индивидуального проектирования (например, составление нового плана дома с нуля)?

Ответ № 8: Да! Позвоните нам 1-800-528-8070. У нас есть специалисты, готовые помочь вам!

Вопрос № 9: Это было много информации.Мое внимание уделяется так долго. Не могли бы вы повторить основные моменты, которые мне следует знать?

Ответ № 9: Не волнуйтесь — вы не одиноки! Просто помните: чтобы успешно изменить план дома, вам понадобятся два основных ресурса:

1. Команда ePlans.com может рассказать вам о ценах на модификации, о том, какой тип плана вы должны приобрести в зависимости от модификаций, которые вы собираетесь внести, и есть ли у разработчика данного плана какие-либо строгие правила, когда дело доходит до внесения небольших изменений, и т. Д. .

2. Профессиональный строитель домов, знакомый со штатом, городом, поселком и районом, в котором вы хотите построить. Строитель будет тем человеком, который сможет ответить на такие вопросы, как: «Есть ли в этом районе ТСЖ? Если я изменю этот план дома так, чтобы потолки были на X футов выше, и / или если я планирую сделать гараж больше, город или поселок согласится с этим? Кроме того, насколько строги город или поселок, когда дело доходит до того, чтобы каждое маленькое изменение официально документировалось и одобрялось? И Т. Д.

Вопрос № 10: Этот блог подходит к концу, а у меня все еще есть вопросы, на которые нет ответа. Где я могу найти дополнительную информацию?

Ответ № 10: Позвоните нам по телефону 1-800-528-8070. Мы здесь, чтобы помочь вам!

Вопрос № 11: Я хотел бы получить известие от человека, который действительно изменил план дома. Вы предлагаете отзывы клиентов?

Ответ № 11: В настоящее время мы создаем раздел отзывов.Ниже один из многих.

Дорис и Брайан из Лексингтона, Оклахома, изменили план дома № 411-592 с помощью команды Hanley Wood, материнской компании Houseplans.com и Eplans.com. «Это было настоящим открытием для тех, кто живет в Оклахоме, но мы думали, что этот план идеально подходит для нашего ранчо. Приехав из Северной Калифорнии, концепция« калифорнийского ранчо »немного сбивала с толку некоторых строителей в нашем районе. Но они приехали. для нас, и мы не можем сказать вам, насколько мы взволнованы результатом.Мы настоятельно рекомендуем houseplans.com для любого нового дома. До того, как мы нашли сайт houseplans.com, мы наняли двух архитекторов, и ваша компания помогала нам, когда другие фирмы не могли выполнить поставку », — говорят Дорис и Брайан.

Отправьте нам вопросы по настройке плана дома, используя форму ниже, или позвоните по телефону 1-800-528-8070.

Red-lining: недорогой способ внести изменения в заранее составленный план дома

Практически каждый, кто строит новый дом, будет вносить изменения по чертежам.Это включает в себя тех, кто заплатил десятки тысяч за индивидуальный дизайн, а также тех, кто приобрел готовые планы домов менее чем за 1000 долларов, как видно на многих веб-сайтах.

Могут ли эти изменения потребоваться для соответствия вашему участку или для удовлетворения ваших уникальных требований, или для удовлетворения требований местного кодекса, или просто для некоторых личных предпочтений, которые могут быть у вас, изменения неизбежны.

Существует несколько различных методов внесения изменений в зависимости от типа требуемых изменений.Если планы будут значительно изменены, увеличены или уменьшены, вероятно, потребуются электронные файлы САПР, которые могут быть изменены только профессиональным проектировщиком или квалифицированным строителем. Альтернативой является электронный PDF-файл, который домовладельцу может быть проще изменить.

Несколько лет назад для внесения изменений обычно использовались «воспроизводимые» или пергаментные отпечатки, но, поскольку их изменение было затруднено, они были заменены на CAD, PDF или красную подкладку. Для подавляющего большинства небольших модификаций наиболее распространенной практикой является нанесение чертежей на красный цвет.Это быстрый, самый простой и наименее затратный метод. Что такое красная подкладка?

Во-первых, давайте поймем, что термин «чертежи» — это пережиток тех дней, когда отпечатки на самом деле были синими, а информация — белым. Сегодняшние «чертежи», которые используются повсеместно, на самом деле являются белыми отпечатками, а печать — черным.

Источник

Поскольку отпечатки белые, на них можно легко писать черной или синей ручкой или даже красным карандашом. Красный карандаш — самый рекомендуемый метод для внесения незначительных изменений, поскольку красный цвет выделяется и хорошо виден.Отсюда и термин «красная подкладка».

Какие типы изменений подходят для красной подкладки?

Ниже приведены некоторые примеры:

• Изменение материалов или спецификаций
• Изменение расположения кухонных шкафов и расположения приборов
• Перемещение, добавление или удаление дверей или окон
• Надстройка флигеля дома без увеличения пролётов
• Перемещение межкомнатных ненесущих перегородок
• Расширение или удаление пристроенного гаража
• Добавление камина, изменение подвесного потолка, добавление фальш-мансардных окон
• Переход из подвала в подвал или наоборот
• Замена 4-дюймовых стен на 6-дюймовые стены

Кроме изменения материала или спецификации, рекомендуется, чтобы красную облицовку выполнял ваш строитель, который может проконсультировать по вопросам пролетов или несущих перегородок, и который знаком с местными нормами и правилами и будет знать, может ли потребоваться специалист по проектированию. чтобы помочь в внесении изменений.

При замене кухни целесообразно проконсультироваться с поставщиком шкафа.

Если изменение требует больше усилий, чем это устраивает ваш строитель, вы также можете нанять местного специалиста по дизайну, который подготовит изменения, требующие особого внимания. Поскольку архитектурные чертежи защищены законами об авторском праве и поэтому не могут быть скопированы, важно заказать достаточное количество отпечатков, чтобы можно было внести изменения, отмеченные красной линией, на любом количестве наборов, необходимых для строительства дома.

Отпечатки с красной линией легко принимаются для использования в контрактах кредитными учреждениями и большинством местных строительных или плановых отделов.

Источник

Однако в местах, где требуются инженерные работы, таких как зоны затопления, зоны сильного ветра или сейсмические зоны, красная облицовка может быть неприемлема. Кроме того, следующие типы изменений, вероятно, потребуют использования файлов САПР или PDF.

• Расширение дома в любом направлении при изменении уклона крыши, длины стропил или ферм
• Пристройка гаража, еще одной комнаты или веранды
• Переход с каркасного этажа (подвала или подвальное помещение) на плиточный или опорный фундамент или наоборот, если этот альтернативный вариант не снабжен предварительно нарисованным планом, как многие из них.
• Изменения высоты фасада, требующие изменения направления крыши или изменения наклона крыши
• Основные изменения в интерьере при значительном перемещении перегородок
• Адаптация плана там, где местные нормы и правила являются ограничительными или очень требовательными, или там, где требуются инженерные разработки

Если вы понимаете указанные выше ограничения и ваши изменения не связаны с этим, вам следует подумать о выделении красной линии для внесения изменений.

Есть еще одно предложение, которое может сэкономить ваше время и деньги.Использование файлов PDF для создания собственных распечаток стало широко распространенной практикой с заранее нарисованными планами.

Программа PDF-Now на сайте TheHouseDesigners.com позволяет сразу же загрузить файл PDF. Когда у вас есть файл, вы можете делать простые копии размером с букву со своего собственного принтера, которые вы можете комментировать примечаниями и комментариями для отправки потенциальным подрядчикам или строителям. Эти файлы также можно отправить в местный копировальный центр, где вы сделаете полноразмерные чертежи, которые можно будет вывести красной линией, как описано выше.

10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить дом

То, что начиналось как ленивый субботний день, посвященный модельным домам, вскоре превратилось в полномасштабное стремление построить дом. Вот так мы с мужем за год перешли от пары туалетов к строительству дома. Это забавный анекдот, который мы вспоминаем, когда разговариваем с друзьями и семьей. Но в процессе — это была другая история. Оглядываясь назад, конечно, 20/20.

Когда мы начали строительство нового дома, мы были наивны и обладали всей энергией, но это не спасло нас от некоторых ловушек строительства дома.Мог бы я изменить опыт? Конечно, нет. Могу ли я изменить количество бельевых шкафов в моем доме? Абсолютно. После десяти лет жизни в нашем доме, построенном по индивидуальному заказу, я определенно хотел бы знать о некоторых вещах, когда мы строили.

Получите скидки на ремонт дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Посмотреть предложения

Вот 10 вещей, которые вы можете извлечь из моего опыта в надежде, что ваша сборка пройдет немного более гладко.

1. Ваше расписание является ориентиром.

Наша сборка растянулась на год. Однако изначально наш оптимистичный подрядчик дал нам более сжатые сроки, и мы надеялись, что это будет сделано за девять месяцев. Конечно, то, что я считал жестким графиком, на самом деле было нечетким ориентиром. Плохая погода, проблемы со строительством и подрядчики по планированию привели к тому, что сроки были вне нашего контроля. Хотел бы я понять, что расписание определенно зависело от всех непредвиденных обстоятельств, указанных в книге.Когда дело доходит до того, что нужно знать при строительстве дома, первое место в списке занимает понимание того, что ваш идеальный график может не совпадать.

2. Дизайн для вашего будущего.

В 21 и 25 лет мы с мужем были совсем не опытными. Это определенно проявилось при проектировании нашего дома; мы даже представить себе не могли, какой будет жизнь с детьми. Однако, конечно же, у нас было трое детей за 10 лет, и то, что сработало для нас, бездетной пары, сейчас не идеально.Мы спроектировали наш дом с учетом «прямо сейчас», но было бы лучше, если бы у нас была 5- или 10-летняя перспектива.

3. Завершите перед въездом.

Это может показаться очевидным советом, но когда вы приближаетесь к концу долгого строительства, вы просто готовы к заселению. Планы, которые вы должны были достроить подвал или благоустроить свой задний двор, кажутся менее важными, если они придерживаются назначить дату вашего въезда. Но я бы хотел, чтобы мы закончили все, прежде чем переехать, потому что на выполнение этих последних нескольких задач ушли буквально годы.Если у вас уже есть подрядчики, гораздо проще завершить проект сейчас, чем заплатить им, чтобы они вернулись позже. Сохраняйте решимость и выполняйте все эти мелкие дела до первой ночи дома.

4. План хранения.

Никого не волнует планирование складских помещений. Больше всего внимания уделяется отделке основной ванны и выбору деталей мебели. Но я готов поспорить, что если бы вы опросили домовладельцев, большинство из них сказали бы, что они предпочли бы иметь больше места для хранения вещей, чем, скажем, более глубокую ванну.Хотел бы я знать, что хранение — это главная недвижимость в доме. Планирование хранения — не самая захватывающая часть процесса, но в дальнейшем оно оказывает огромное влияние на ваш образ жизни и организацию. Помните об этом при проектировании и строительстве дома.

5. Подрядчики исследования.

Мы наняли кровельного подрядчика и передали огромный залог еще до того, как он ступил на нашу собственность. Ошибка новичка. Он скрылся с деньгами, и мы больше никогда о нем не видели и не слышали.Оглядываясь назад, можно сказать, что мы не сделали домашнюю работу и должным образом исследовали всех наших подрядчиков. В некоторых случаях нам повезло, но мы определенно должны были запросить рекомендации и отзывы, прежде чем вести дела с нашими подрядчиками. В конечном итоге это сэкономило бы нам время и деньги.

6. Равенство сил — король.

Мой муж любит рассказывать гостям, как я затирала плитку на девятом месяце беременности нашим первым ребенком. В то время я думал, что это жестокое и необычное наказание, но теперь я рад тому, сколько пота мы вложили в дом.Это была не только тактика экономии денег; справедливость пота также помогла ускорить процесс. Вместо того, чтобы ждать, пока подрядчики уложат нас в график, мы смогли запачкать руки и взять на себя часть работы. Определенно оставьте кое-что специалистам (пожалуйста, не занимайтесь самостоятельной сантехникой), но не бойтесь вмешиваться и помогать, где можете.

7. Инвестируйте в приспособления.

Трудно было понять, куда направить средства при строительстве нового дома.Было много модных вещей, на которые я предпочел бы потратить деньги — декоративные подушки, кому-нибудь? — но, в конце концов, лучше было вложиться в светильники. Это те части вашего дома, которые остаются неизменными, даже когда вы меняете обстановку. Инвестируя в более качественную арматуру, мы смогли поменять отделку и цвета, чтобы освежить дом, не внося серьезных изменений или ремонта.

8. Станьте нейтральным.

Если вы спросите меня или моего мужа, о чем мы больше всего сожалеем по поводу дизайна дома, мы, вероятно, оба ответим: «Темно-зеленый.«Видите ли, мы использовали двухцветную краску по всему дому, с темным мшисто-зеленым снизу и нейтральным бежевым сверху. Бежевый красиво потерт, а зеленый уже закрасили. Несколько лет все было в порядке, но когда пришло время делать косметический ремонт, это было огромной проблемой. Хотелось бы, чтобы мы выбрали более нейтральные цвета и изменили акценты, а не использовали определенный цвет для всего дома. Я даже не могу сказать, сколько мы потратили на грунтовку, не говоря уже о краске, чтобы скрыть наши ошибки.

9. Вы будете тратить свои деньги.

Нам посчастливилось получить ссуду на строительство, а это означало, что все крупные расходы были покрыты. Но мы не учитывали то, за что платили из своего кармана по пути. Конечно, мы могли бы отправить чертежи в банк для оплаты фундамента или гипсокартона, но походы в строительный магазин за шурупами или наждачной бумагой на нашей копейке действительно добавили. Оглядываясь назад, можно сказать, что резервный фонд для строительных расходов избавил бы от многих стрессов.

10. Это напряженно, но полезно.

Все, что вы слышали о том, как построение влияет на отношения, — правда. Мы часто шутим, что если вы вместе строите дом, мало что может поколебать ваш брак. Строительство — это не просто выбор существующего дома, а бесконечная борьба между желаниями, потребностями и компромиссами. Легко позволить стрессу достать вас, особенно когда вы обсуждаете достоинства отделки арматуры или планировки пола.Но если держать в поле зрения главную цель — дом, в котором можно жить, расти и любить, — легче понять, что действительно важно. Выберите три своих главных препятствия на пути к построению и ожидайте компромиссов по другим вариантам. Мы с мужем снова часто говорим о строительстве. С одной стороны, мы узнали так много, что следующий раз не будет таким стрессовым. С другой стороны, есть что-то в жизни в доме, который вы создали из бумажки для заметок в структуру, полную жизни и воспоминаний.Строительство собственного дома не для слабонервных, но для тех, кто достаточно храбр, чтобы взять на себя эту задачу, награда неизмерима.

Чистая прибыль

Строительство дома может показаться сложной задачей, и, в общем, так оно и есть. Но если вы планируете долгосрочную перспективу и приложите немного усилий, это может быть лучшим делом для вашей семьи. Планирование, планирование, планирование — это ключ (с возможностью некоторой необходимой гибкости). И не забудьте выделить достаточно места для хранения.Поверьте мне.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос:

С чего начать, если я хочу построить дом?

А:

Прежде чем вы сможете построить дом, вы должны выбрать участок земли. Во-вторых, после разведки местоположения, наиболее важной частью процесса является поиск надежного строителя для разработки вашего макета. Эти два решения повлияют на ваш выбор.

Вопрос:

Сколько обычно стоит построить собственный дом?

А:

Средняя стоимость строительства дома составляет 165 000–482 000 долларов.Стоимость вашего дома, конечно же, будет зависеть от того, где вы живете, размера вашего дома, а также от того, насколько дороги ваши материалы и оборудование.

Вопрос:

Лучше купить или построить?

А:

Покупка дома может быть решением «под ключ», предлагая удобство. Но строительство дома позволяет вам настроить каждый аспект собственности. Выбор сводится к простоте или индивидуализации.

Вопрос:

Какая часть строительства дома самая дорогая?

А:

Каркас — самая дорогая часть строительства нового дома.

Вопрос:

Какие факторы следует учитывать перед постройкой дома?

А:

Прежде чем строить дом, подумайте, как долго вы планируете оставаться в нем. Если это ваш дом навсегда, спланируйте будущее в дизайне.Также учитывайте стоимость при перепродаже. Если вы сделаете дом слишком индивидуализированным, это может укусить вас позже, когда вы захотите переехать (не всем нужна ванная комната Джека и Джилл или медиа-комната). Наконец, убедитесь, что вы можете позволить себе содержать две семьи как минимум в течение года — или найдите понимающего члена семьи, который позволит вам бесплатно разбиться, пока вы строите дом своей мечты.

С помощью The Plan Collection

легко изменить планы дома

FAQ по модификациям

Могу ли я внести изменения?
Возможны большинство модификаций.Однако мы обнаруживаем, что некоторые просьбы, связанные со значительным «уменьшением» размера дома, не могут быть выполнены при сохранении целостности плана. Например, национальные правила и местные строительные нормы и правила требуют, чтобы коридоры, входные двери и лестницы имели постоянную ширину. В результате иногда невозможно уменьшить размер дома до желаемой степени. Если вам нужно многое изменить, возможно, стоит расширить поиск, чтобы увидеть, есть ли что-то, что лучше соответствует вашим потребностям.

Сколько это будет стоить?
Для всех модификаций, выполненных нашей командой дизайнеров, по-прежнему потребуется покупка файла PDF, воспроизводимого мастера или файла CAD.Обычно плата за модификацию составляет от 500 до 1200 долларов (плюс стоимость файла PDF, воспроизводимого мастера или файла CAD), но плата за модификацию может варьироваться в зависимости от степени запрошенных модификаций. Запросы на бесплатные расценки обычно выполняются в течение двух-трех рабочих дней.

Как много времени это займет?
Это будет зависеть от количества и типа необходимых изменений. Обычно после того, как вы и дизайнер согласовали изменения, которые необходимо внести в план, дизайнер может внести эти изменения в течение пяти-пятнадцати рабочих дней.

Каков процесс?
Найдите дом, который соответствует большинству ваших потребностей.
Имейте в виду четкий план, который поможет понять влияние ваших изменений.
Нажмите «Изменить этот план» на странице сведений о плане и отправьте подробные сведения о своих изменениях, чтобы мы могли быстро ответить с предложением.

Что, если я просто хочу перевернуть план дома?
К счастью, многие из наших дизайнов имеют опцию покупки плана с правым чтением в обратном или зеркальном (тип наоборот) варианте.Если вы найдете дом, в котором нет ни одного из вариантов, можно внести изменения. Обычными расходами являются цена файла PDF, воспроизводимого мастер-файла или файла CAD плюс дополнительные 150-300 долларов США в качестве платы за модификацию.

Могу ли я изменить вариант фундамента?
Да, это возможно. Многие из наших планов предусматривают возможность покупки различных фундаментов. Если вы найдете дом, в котором нет необходимого вам варианта фундамента, сообщите нам об этом.Если фундамент недоступен, типичной стоимостью будет цена файла PDF, воспроизводимого мастера или файла САПР плюс дополнительные 150-300 долларов США в качестве платы за модификацию.

Что, если мне нужен полностью индивидуальный план?
Мы работаем с большой сетью очень талантливых дизайнеров и архитекторов. Мы будем более чем рады познакомить вас с кем-нибудь в вашем районе. Подать заявку на индивидуальный дизайн.

Как изменить почти идеальный план дома

Последнее обновление 1 ноября 2019 г.

Сделайте план дома по своему вкусу

Вы некоторое время искали на нашем веб-сайте и, наконец, нашли удивительный план дома, который отлично подойдет вашей семье. У него подходящая площадь, точное количество спален и отличная открытая планировка.Но в этом плане дома не хватает всего нескольких вещей, которые могли бы сделать его идеальным. Если бы только гараж был побольше. Если бы было больше окон. Если бы только можно было добавить еще половину ванны. Если бы вы только могли изменить этот почти идеальный план дома. Но ждать! Вы можете!

Знаете ли вы, что вы можете изменить ВСЕ наши планы дома? Если вы влюбились в план дома, но хотели бы кое-что изменить, мы можем изменить план в соответствии с вашими желаниями и потребностями. До пятнадцати процентов наших клиентов вносят изменения в план дома своей мечты и по уважительным причинам! Некоторые люди предпочитают вносить изменения, чтобы визуально изменить дом, чтобы он лучше соответствовал их нынешнему образу жизни, а другие изменяют свои любимые планы, чтобы подготовиться к будущему.Избегайте будущих сожалений, используя наши услуги по модификации, чтобы создать для вас идеальный дом.

Определите необходимые модификации

Чтобы определить, какие изменения вы можете пожелать в своем новом доме, сделайте шаг назад и представьте, что вы находитесь внутри плана этажа, прогуливаетесь по коридорам и исследуете все аспекты дома. Чего не хватает? Что тебе не нужно? Используйте эти ответы, чтобы начать определять, какие области нужно изменить, а какие уже идеальны.

Модификации дома могут быть небольшими, например, изменение расположения дверей и окон, или большими, например, изменение высоты потолка во всем доме. Даже дом вашей мечты может потребовать некоторых изменений, чтобы удовлетворить все потребности и желания вашей семьи. Задайте себе несколько конкретных вопросов, чтобы определить, какие модификации у вас должны быть:

• Есть ли шанс, что ваша семья вырастет в будущем?
• Потребуются ли пожилые члены семьи в конечном итоге в переезде?
• Вы предпочитаете большие открытые пространства или традиционные закрытые комнаты?
• Ваша семья часто навещает?
• Вы работаете из дома?
• Вы бы предпочли кирпичный фасад или белую доску и обрешетку?
• Требуется ли крыльцо?

Задайте себе эти и другие вопросы, чтобы определить наиболее важные модификации, которые вам абсолютно необходимы.Не переусердствуйте, иначе ваш доступный по цене дом может стать намного более дорогостоящим для строительства!

Для дополнительного вдохновения вот несколько наших наиболее распространенных модификаций:

• Увеличение гаража с 2-х до 3-х пролетов
• Переворачивание всего плана этажа
• Замена парадного входа в гараж на боковой
• Увеличение высоты потолка
• Переделка внешнего обрамления
• Добавление / Удаление окон
• Перемещение внутренних ненесущих стен

Совет для профессионалов: если у вас уже есть сборщик, обсудите с ним свой список модификаций.Они могут вносить некоторые изменения на месте, тем самым устраняя необходимость включения этих изменений в порядок модификации. Это сэкономит вам кучу денег!

После того, как вы определились с необходимыми изменениями, пора их отправить, и, к счастью, у вас есть несколько вариантов.

Как отправить свои изменения:

После того, как вы создали свой список модификаций, посетите страницу с конкретным планом дома на нашем веб-сайте и нажмите кнопку «Изменить этот план», расположенную под изображением плана этажа, как показано ниже.

При нажатии «Изменить этот план» отобразятся подробные инструкции и форма для загрузки информации об изменении. Вы можете ввести свои изменения или легко отправить наценки к плану через эту форму. Если у вас есть какие-либо проблемы или вы предпочитаете напрямую общаться с одним из наших сотрудников, отправьте свой список изменений Шону Хоффману, нашему руководителю группы и эксперту по изменениям ([электронная почта защищена]). Это намного проще, если изменения сначала будут внесены в письменной форме через форму на веб-сайте или по электронной почте.Если вы предпочитаете поговорить с одним из наших представителей службы поддержки по телефону, вы также можете связаться с нами по телефону 1-888-501-PLAN (7526).

Как только ваши изменения будут получены и рассмотрены, мы отправим все детали проектировщику вашего плана дома. Ваш дизайнер рассмотрит каждую модификацию и ответит бесплатно, без каких-либо обязательств по электронной почте в течение 2-3 рабочих дней с указанием стоимости создания новых поэтажных планов и сроков, необходимых для предлагаемых изменений; однако модификации, которые невозможно сделать, не будут включены в предложение.На изменение планов дома уходит около 3-6 недель, в зависимости от того, сколько и насколько сложны ваши модификации.

Если смета превышает сумму, которую вы готовы заплатить, вы можете обсудить изменения с нашим экспертом по изменениям, чтобы определить, как вы можете уложиться в бюджет и какие изменения вам абсолютно необходимы в вашем новом доме. Иногда требуется несколько писем и несколько цитат, и это совершенно нормально. Наша цель и цель вашего дизайнера — предложить вам самый идеальный план дома для вас и вашей семьи, даже если для этого потребуется несколько электронных писем и телефонных звонков. Если вы согласны с предложением об изменениях, вам просто нужно утвердить и отправить платеж.

Мы знаем, что вы, возможно, умираете от волнения, увидев свой измененный план перед покупкой, но из-за огромного количества запросов на изменение, получаемых каждый месяц, было бы невозможно предоставить эскизы до покупки планов. Вот почему после покупки мы свяжемся с вами и предоставим предварительный обновленный план дома для вашего рассмотрения на полпути процесса модификации.Это поможет определить, на правильном ли мы пути и видите ли вы именно те изменения, которые запрашивали. Если нет, то вернемся к чертежной доске! Как только все изменения будут завершены, мы отправим вам обновленный план дома!

Стоимость доработок:

Изменения в плане дома не покрываются фиксированной ставкой. Дизайнер вашего плана дома диктует цену в зависимости от того, насколько сложными и сложными могут быть ваши изменения. Однако у нас есть разбивка возможной стоимости ваших модификаций, так что вы можете получить косвенное представление.

Расходы и бюджет:

• Незначительные модификации — от 200 до 500 долларов — включают перемещение дверей, окон, внутренних стен и т. Д.
• Средние модификации — диапазон от 450-850 долларов — включают изменения фундамента, изменение входа в гараж и большинство внешних изменений
• Существенные модификации — в диапазоне от 850 долларов США — включают перемещение наружных стен, увеличение или уменьшение площади в квадратных футах или необходимость в длинном списке модификаций.

Примеры заказов на внесение изменений:

Вот пример запроса модификации макета:

Клиент купил дом по плану 009-00069, площадью 2465 кв. Футов, с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Однако ему нужно было внести несколько изменений в план дома, чтобы он соответствовал потребностям его семьи.

Всего модификаций 1 этажа:

• Расширение площади гаража
• Создание односекционного гаражного въезда вместо двух
• Увеличение площади палубы
• Добавление раздвижных стеклянных дверей из уголка для завтрака на палубу
• Расширение кладовой
• Добавление прихожей
• Создание неровности перед гаражом
• Расширение веранды, чтобы она охватывала

План 009-00069

2-й этаж Модификаций в составе:

• Расширение бонусной комнаты в соответствии с расширением гаража
• Увеличение и переоборудование главной ванной комнаты
• Удлинение линии крыши по периметру крыльца

Заключительные мысли

Просто и без проблем, мы сделаем изменение вашего любимого плана дома легким.Мы хотим, чтобы дом мечты стал реальностью, и если несколько настроек и правок приведут вас к этому, мы хотим, чтобы этот процесс прошел без сучка и задоринки! Любой из наших более чем 17 000 планов домов может быть изменен в соответствии с потребностями вас и вашей семьи. Просто следуйте инструкциям выше, и у вас будет идеальный план дома, прежде чем вы его узнаете!

Brandon Hall

Brandon Hall является владельцем проекта America’s Best House Supplies и имеет более чем 15-летний опыт работы в индустрии домашнего дизайна. Он сосредотачивает свое время на повседневных операциях, а также следит за новостями отрасли и работает над улучшением качества обслуживания клиентов.

Последние сообщения от Brandon Hall (посмотреть все)

Связанные

Перед тем, как построить новый дом: 5 этапов подготовки

Процесс строительства нового дома задолго до заливки фундамента. Процесс строительства будет наиболее эффективным и увлекательным, если вы сначала разработаете хороший план и найдете честного, компетентного строителя. Чтобы избежать дорогостоящих ошибок в процессе строительства, начните с этих пяти важных шагов. Переходя из дома мечты в настоящий дом, обязательно задавайте вопросы и делитесь своими успехами с людьми, которые прошли через этот процесс.

Планируйте свой бюджет

Обдумывайте бюджет с того самого момента, когда вы задумываетесь о строительстве дома. Разработайте реалистичное представление о том, сколько вы можете позволить себе потратить и сколько будет стоить строительство нового дома. Фаза составления бюджета на самом деле сводится к тому, чтобы сбалансировать ваши желания с реалистичной оценкой того, что вы можете себе позволить.

Скорее всего, вам понадобится строительный кредит и ипотека. Еще не рано узнать, на какой размер ссуды вы можете претендовать, исходя из вашего дохода и других финансовых обязательств.Сегодня большинство банков и других финансовых учреждений стремятся предварительно квалифицировать вас для получения ссуды на строительство, которая даст вам приблизительное представление о максимальной сумме денег, которую вы можете потратить. В то же время на этом раннем этапе необходимо посмотреть, сколько будут стоить различные элементы вашего нового дома, включая саму землю, архитектора или дизайнера, генерального подрядчика, который будет управлять проектом, строительные материалы, бытовую технику и элементы интерьера.

Это сложный и трудоемкий процесс, который действительно должен начаться за много месяцев до начала строительства.Нередко уходит до двух лет на тщательное изучение проблем, прежде чем подписать контракт на строительство со строителем.

Советы по составлению бюджета

• Остерегайтесь банков, которые хотят одолжить вам больше денег, чем вы можете себе позволить — это было одной из причин финансового кризиса 2008 года. Нет причин строить дом, который стоит максимальную сумму кредита, одобренную банком. На самом деле, это очень хорошая идея, чтобы оставаться ниже этой суммы. Поговорите с независимым финансовым консультантом — это отличный способ определить, сколько вы можете с комфортом потратить на строительство дома.
• План на случай перерасхода средств. Практически все концы строительства обходятся дороже, чем планировалось изначально. Это часто происходит из-за изменения стоимости строительных материалов или из-за изменений, которые вы запрашиваете на этапе проектирования и строительства. Убедитесь, что вы создали буфер для своего бюджета, чтобы неизбежные перерасходы средств не обанкротили банк.
• Получите как минимум три предложения подрядчика (и проверьте рекомендации). В большинстве случаев основная часть расходов на строительство дома — это деньги, которые вы заплатите генеральному подрядчику (GC), который будет управлять всеми рабочими и субподрядчиками, которые работают над строительством вашего дома.Существует тонкий баланс между выбором подрядчика, который доступен по цене, но который выполняет качественную работу с использованием хороших материалов. Начните с получения рекомендаций от ваших знакомых, которые остались довольны своим строителем, а затем тщательно проинтервьюируйте как минимум троих. Этот процесс даст вам довольно хорошее представление о том, сколько будет стоить строительство вашего дома.
• Сравнительный магазин материалов. Хотя генеральный подрядчик обычно выбирает большую часть строительных материалов, бытовой техники и удобств, вы захотите принять участие в этом процессе.Например, если вам нравятся гранитные столешницы, обратите внимание на это сейчас, чтобы о таких предпочтениях можно было сообщить строителю, которого вы в конечном итоге выберете.

Скрытые затраты на строительство нового дома

Домовладельцы-новички часто поражаются, когда начинают осознавать скрытые издержки владения собственными домами. Есть много единовременных начальных затрат на строительство вашего первого дома — мебель, оборудование для газонов и сада, обработка окон, подключение к Интернету и средствам массовой информации.А домовладение сопряжено с постоянными ежемесячными расходами, которые могут застать вас врасплох, если вы к ним не подготовитесь, — такие расходы, как страхование домовладельца, налоги на имущество и услуги по уходу за газонами. Если вы до сих пор снимали жилье, эти расходы могут стать шокирующим сюрпризом.

Выбери свой лот

Если вы еще не приобрели участок под застройку для своего нового дома, поговорите с риелторами, чтобы получить приблизительную оценку стоимости земли в рассматриваемых районах. Хотя стоимость земли сильно различается в зависимости от местных затрат на землю, в целом вы планируете, что от 20 до 25 процентов стоимости вашего нового дома пойдет на покупку земли.

Независимо от того, строите ли вы свой дом в пригороде или на участке с потрясающим видом на океан, вам почти всегда нужно будет выбрать участок, прежде чем выбирать планы этажей или другие детали. Вам (и любым профессионалам, которых вы нанимаете) необходимо будет изучить такие факторы, как состояние почвы, дренаж, зонирование и строительные нормы в регионе. Затраты будут выше, если дизайн вашего дома нужно будет подогнать под размер участка. Если дом можно построить на участке, используя стандартные чертежи, это поможет вашему бюджету.

Выберите план дома

Многие новые дома строятся с использованием планов складских запасов из печатного каталога или онлайн-источника. Поиск подходящего плана может занять некоторое время. Можно начать с выбора вашего любимого стиля дома. Найдите идеи из множества доступных каталогов и, если необходимо, попросите строителя или другого строительного профессионала — архитектора или дизайнера — помочь вам выбрать лучший план складских запасов для ваших нужд. Домашний дизайнер также может внести незначительные изменения в стандартные планы с точки зрения размера комнаты, стилей окон или других деталей.Некоторые строители могут вносить небольшие изменения в стандартные планы домов.

С другой стороны, дом по индивидуальному проекту создается специально для семьи, которая будет там жить, и для участка, на котором он находится. В большинстве случаев дома по индивидуальному проекту требуют услуг лицензированного архитектора. Они задают такие вопросы, как « Где находится солнце по отношению к участку? Откуда преобладают ветры? Как мы можем сэкономить деньги на долгосрочных расходах на отопление и охлаждение? » Архитектор также должен задать исчерпывающие вопросы о вашем образе жизни и предпочтения.

Независимо от того, выбираете ли вы стандартный или нестандартный дизайн, разумно выбрать план, который будет отвечать вашим потребностям на многие годы вперед. Например, молодая пара может планировать привлечение большего числа членов семьи, в то время как более пожилой домовладелец должен предвидеть необходимость старения на месте.

Составьте команду

После того, как рабочий бюджет, строительная площадка и дизайн дома выбраны, вы можете приступить к формированию команды экспертов для проектирования и строительства вашего дома. Ключевые игроки могут включать в себя строителя, экскаватора, геодезиста и домашнего дизайнера или архитектора, если это необходимо.В большинстве случаев домовладельцы начинают с выбора застройщика (генерального подрядчика). Затем этот профессионал выбирает других членов команды. Однако вы также можете сначала нанять архитектора или дизайнера.

Главный вопрос заключается в следующем: насколько вы будете (сможете ли вы) участвовать в этом процессе? В то время как большинство домовладельцев нанимают генерального подрядчика / строителя для координации большей части или всей работы, домовладелец, который хочет активно участвовать в процессе, также может выступать в качестве своего собственного генерального директора. В этом случае вы будете нанимать и контролировать всех субподрядчиков — экскаваторов, плотников, подрядчиков по бетону и т. Д.-себя. Такой способ работы не для слабонервных, но для правильного человека это может быть полезным способом построить дом, а также сэкономить деньги.

А как насчет нетрадиционного строительства?

Внешний вид вашего дома не обязательно определяет его конструкцию. Традиционная каркасная конструкция — не единственный вариант. Многих заинтриговали дома из соломенных тюков, строительство из утрамбованной земли и даже глинобитные дома. Но нельзя ожидать, что традиционные строители — или даже все архитекторы — будут экспертами во всем.Для строительства традиционных домов нетрадиционным методом требуется команда, специализирующаяся на этом виде строительства. Сделайте домашнюю работу и найдите подходящего архитектора и строителя, который сможет воплотить в жизнь ваше видение.

Заключить договор

Обязательно получите письменные подписанные контракты с каждым профессиональным строителем, участвующим в строительстве вашего дома. По крайней мере, это означает контракт с генеральным подрядчиком / строителем, а также с дизайнером или архитектором дома, если они являются частью процесса.

Что входит в строительный договор? Контракт на строительство нового дома будет содержать подробное описание проекта и список всех частей, которые должны быть включены в дом — «спецификации». Без подробных спецификаций ваш дом, скорее всего, будет построен из строительных материалов, которые могут быть дешевле. Обязательно уточните спецификации в ходе переговоров до того, как контракт будет написан в рамках переговоров, а затем убедитесь, что все четко указано.Не забудьте изменить контракт позже, если вы или ваш подрядчик вносите какие-либо изменения в проект.

Итог

Время, потраченное на выполнение предварительных шагов по строительству нового дома, может быть захватывающим периодом, но это также время, чтобы оценить, является ли новое строительство правильным выбором. Этот процесс требует большого количества тяжелой работы, и он приносит вред вашей жизни и жизням окружающих. Возможно, вы обнаружите, что покупать существующий дом — либо уже существующий, либо недавно построенный дом, построенный «по спецификациям», менее утомительно.»Или вы можете обнаружить, что это оставление в вашем существующем доме и его реконструкция — лучший вариант.

Решение построить собственный дом иногда принимается по неправильным причинам. Строительство нового дома редко «исправляет» беспокойную жизнь или отношения. Первый важный шаг — проанализировать свои мотивы. Вы строите дом, потому что кто-то этого хочет? Это отвлечение от какой-то другой жизненной проблемы? Сможете ли вы справиться с дополнительным стрессом в своей жизни? Почему вы хотите построить дом? Саморефлексия может вызвать самосознание и избавить вас от многих головных болей.

Но если ваша самооценка пройдет эти тесты, то тщательное выполнение пяти основных подготовительных шагов гарантирует, что ваш проект создаст дом, которого заслуживаете вы и ваша семья.

.