Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Разное

Кухни хрущевки ремонт: Дизайн интерьера кухни в хрущевке: 50 фотоидей ремонта, планировка, полезные советы

Содержание

Дизайн интерьера кухни в хрущевке: 50 фотоидей ремонта, планировка, полезные советы

Площадь 5-6 квадратов, низкий потолок, газовая плита, дверь в углу — стандартный набор для кухни в советских домах 50-70-х годов постройки. В те времена помещение предназначалось исключительно для готовки и не предполагало большого количества техники, но сегодня ситуация совсем другая. Как разместить на маленькой площади все необходимое и выжать из советской планировки максимум? Разбираем проекты и реализованные примеры дизайна маленькой кухни в хрущевке и берем на заметку интересные идеи.

Примеры дизайна кухни в квартире-хрущевке

Функциональный сканди
Вместительное пространство
Серый интерьер с яркими акцентами
Лаконичный дизайн
Оттенки голубого на 5 кв. м
Темные фасады
Природные оттенки и столик у окна
Интерьер с историей
Современный минимализм
Бюджетный проект для семьи
Яркие акценты
Красное окно и светильник с белками

Светлая цветовая гамма — самое популярное решение для маленьких помещений. В этом проекте площадь комнатки всего 4,5 квадратных метра, но благодаря белому цвету она не кажется тесной или захламленной.

Интерьер оформлен по канонам скандинавского стиля: светлые тона в сочетании с натуральной фактурой дерева на столешнице и в мебели, много света и минимум декора. Изюминкой дизайна стал белоснежный фартук, выложенный арабеской — плиткой со сложным восточным узором.

Поскольку уместить все необходимое на четырех квадратах невозможно, хозяйка квартиры перенесла холодильник в коридор, а около окна разместила обеденную зону.

Обеденная группа в этом проекте вынесена в гостиную зону. Попасть туда можно через широкий дверной проем. В зоне приготовления пищи за счет освобожденного места удалось разместить всю необходимую технику: плиту с духовкой, холодильник. Гарнитур Г-образной формы со сплошными фасадами стал вместительной системой хранения для всей кухонной утвари.

Дизайнер использовала интересное цветовое решение — двухцветные шкафчики, причем белые как бы «рассекают» композицию по центру, добавляя света и воздуха. Также эффект воздуха создает дополнительная подсветка под верхними шкафчиками, светлый фартук из мелкой плитки и мойка с белым смесителем, который практически сливается с общим фоном.

А вот как можно обыграть типичную советскую кухню площадью 5,7 кв. метров для семьи из 2-3 человек. В небольшом пространстве дизайнеры сумели организовать достаточно мест для хранения, разместить полноценный высокий холодильник и даже обеденный стол.

Светлые оттенки серого, как и белый, — хороший выбор для маленького помещения. Дополняет палитру фартук интересной формы. А чтобы интерьер не был слишком скучным, основную монохромную гамму разбавляют яркие акценты: фактура дерева на полу и рабочих поверхностях, стулья сочного желтого цвета и контрастные черно-белые детали.

Около окна в этом дизайн-проекте разместили обеденную зону, заменив стандартный стол барной стойкой.

Чтобы не утяжелять интерьер, навесные шкафы пустили только по одной стене, а на другой разместили контрастную темную вытяжку. Она перекликается с мойкой и другой бытовой техникой: плитой, духовкой и СВЧ-печью. Таким образом сделаны акцентные точки на общем нейтральном фоне.

Благодаря компактной обеденной группе на кухне хватило места и для вместительного холодильника. Для него дизайнер выбрала светло-серый оттенок, вписывающийся в основную палитру мебели, чтобы он не привлекал лишнее внимание.

В этом проекте дизайнеру удалось создать на ограниченной площади светлый и уютный интерьер, в котором нет ничего лишнего. Это пример того, что не нужно бояться ярких красок даже на 4-5 квадратных метрах.

Основной цвет — голубой и его вариации. Его мы видим в кухонном гарнитуре, на фартуке и в текстиле. Главная фишка — брать разные оттенки и интенсивность цвета, чтобы не «давить» одной краской и создавать в интерьере динамику. Яркую мебель успокаивают приглушенные тона тканей и напольной плитки.

Чтобы визуально увеличить комнату, для рабочей поверхности, обеденной группы и верхних шкафчиков автор проекта выбрала белый цвет. И, конечно же, не обошлось без контрастов: здесь это черные техника и мойка. Холодную цветовую гамму разбавляет теплое дерево и бежево-оранжевые элементы на фартуке, что делает помещение более уютным.

Как и в первом проекте, холодильник здесь вынесли в коридор, поскольку хозяйка квартиры много готовит, и для нее приоритетно наличие полноценной рабочей поверхности.

Когда в вашем распоряжении всего 4,5 квадратных метра, на первый план выходит грамотная планировка кухни в хрущевке. Хозяйка этой квартиры пошла на смелый эксперимент и отказалась от классической светлой гаммы в пользу темной мебели, черной бытовой техники и грифельной стены; верхних шкафов и полок в принципе; вытяжки; фартука или хотя бы защитной панели.

В итоге получился яркий, эклектичный и оригинальный дизайн, который выдержал проверку временем. Главный акцент сделали на удобной именно для этой семьи планировке и продуманной эргономике. Мойку разместили у окна, напротив холодильника, а плиту на расстоянии между ними. Благодаря этому получился идеальный рабочий треугольник. Столешница шириной 70 см позволяет с комфортом готовить.

Необычное для маленькой комнаты решение — преобладание в палитре темных цветов. При этом комната не выглядит мрачно: темно-изумрудный цвет фасадов контрастирует с яркими красными акцентами, а выкрашенные в белый стены, большое окно без занавесок и многоуровневое освещение дают необходимое ощущение воздуха и света.

Каким должен быть кухонный гарнитур для маленькой кухни в хрущевке? В этом проекте дизайнеры вывели идеальную формулу: монолитным, вместительным, но легким. За счет гладких поверхностей без ручек верхняя часть как бы растворяется и уходит вверх, к такому же белому потолку. Такой прием зрительно вытягивает высоту помещения и делает его более просторным.

Нижняя часть фасадов оформлена в приятном глазу светло-зеленом цвете, который в компании с натуральными фактурами и природными оттенками создает ощущение экоинтерьера.

Поскольку площадь ограничена, полноценную столовую зону было решено разместить в гостиной, а у окна организовать небольшой столик для завтраков и перекусов.

В этом проекте практически нет контрастных элементов: техника и рабочая столешница — светлые, в тон фартука, холодильник и мойка выполнены из светло-серого металла, отделка нейтральная.

Перед вами пример проекта, в котором долгая история квартиры не стирается, а наоборот продолжается и подчеркивается в дизайне. Но при этом интерьер не выглядит устаревшим, поскольку семейные реликвии здесь соседствуют с современными материалами, а планировка продумана так, чтобы готовить было максимально комфортно.

Для приема пищи в квартире предусмотрена полноценная столовая, поэтому на площади всего лишь 4,4 квадрата удалось выделить достаточно места для хранения и всей нужной техники. Помещение оформлено в классической трехцветной гамме — серый, белый, черный. Разбавляют их яркие красные детали. По двум стенам размещен полноценный Г-образный гарнитур, у верхних частично фасадов стеклянные вставки, чтобы «разгрузить» плотную композицию. Акцентный элемент здесь — контрастный черно-белый пол с активным рисунком.

На контрасте с предыдущим примером, глядя на эту кухню, не скажешь, что она находится в хрущевке. Дизайн получился лаконичным и немного брутальным: сдержанные цвета, встроенная техника и четкие линии формируют единое пространство, где один элемент плавно перетекает в другой.

Планировку не менял, дизайнеры работали с изолированным пространством площадью 5,5 квадратов. Для столовой зоны выделили место в гостиной, а здесь оставили небольшой круглый столик с пуфами для быстрых завтраков и перекусов. Кстати, именно эти пуфики — единственный яркий цветной элемент в интерьере.

Обратите внимание на подоконник: в этом проекте он используется как продолжение рабочей поверхности. Отличный пример, как можно по максимуму задействовать каждый квадратный сантиметр.

Ремонт кухни в хрущевке, фото которой вы видите ниже, хозяйка квартиры продумала сама, без дизайнера. В итоге получился минималистский, но уютный интерьер, в котором нет ничего лишнего.

Скромная площадь визуально кажется больше за счет того, что для отделки выбрали белый цвет как основной. Холодильник вынесли за пределы комнаты, разместив в специальном проеме, а освободившееся место отдали под столовую зону, где можно собираться всей семьей. Верхняя линия гарнитура идет по одной стене, на второй — только полочка для комнатных растений. Благодаря вместительным нижним шкафам места для хранения достаточно. Квартира отключена от газа, вместо этого над духовкой установили компактную варочную панель.

В этом проекте перед дизайнером стояла задача разместить все необходимое на небольшой площади в 5,4 кв. метра. Выбрали на светлый интерьер в современном стиле с яркими акцентами. Ими стали детали насыщенного желтого оттенка — стулья, светильник и радиатор — и часть стены за обеденной группой, которую выкрасили черной меловой краской, чтобы на ней можно было писать и рисовать.

Холодильник спрятали в специальную нишу в коридоре, такую же сделали у окна для СВЧ-печи. Для кухонного гарнитура выбрали линейное расположение, освободив таким образом место у противоположной стены — туда встал полноценный стол на четверых.

Еще один пример белой кухни в хрущевке, которая выглядит больше реальной площади. На 5 квадратах автор проекта разместила всю необходимую технику и небольшой столик для завтрака или чаепития.

Основной акцент сделан на цвет: белоснежные фасады и отделка разбавляются ярко-красными акцентами и деревянными элементами. Дизайнер использовала интересный прием — выделила цветом нестандартные предметы, которые обычно делают максимально незаметными: трубы, оконный проем, смеситель.

Фартук и пол отделаны одинаковыми панелями под мрамор, но за счет неконтрастных прожилок эти элементы не выделяются и не нарушают пропорции комнаты.

100 самых стильных интерьеров с реальными фото, правила дизайна

Ремонт кухни в хрущевке – задача непростая. И основная причина тому – очень маленькая площадь. Как на 5-6 кв.м сделать функциональное и удобное рабочее пространство и расскажем в этой статье.

Содержание:

С чего начать?

Ремонт можно назвать успешно завершенным, если вы довольны результатом и уложились в бюджет. Чтобы стало возможно и то, и другое необходим четкий план. Посмотрим, какие основные этапы необходимо пройти до того, как начать ремонт.

1. Выбираем стиль

Наиболее удачными для маленькой кухни в хрущевке можно считать современные направления дизайна – минимализм, скандинавский стиль, эко, хай-тек, лофт с элементами сканди.

Преимущественно светлая цветовая гамма, сдержанность, технологичность будут служить только во благо небольшой площади.

Классику с ее массивностью и торжественностью, как бы вы ни хотели, вряд можно представить в интерьере хрущевской кухни. Но можно найти компромисс – гармонично разбавить классику современными элементами.

О кухнях в стиле современной классики читайте в нашем отдельном материале – перейти.

Возможно оформить маленькую кухню в стиле прованс или кантри. Правда и здесь стоит соблюдать некоторые рекомендации: умеренность в аксессуарах и в использовании текстиля. Например, вместо многослойных и пышных занавесок на окнах можно выбрать более лаконичные римские шторы, простые хлопковые гардины, одиночный ламбрекен или шторы-кафе.

2. Рисуем дизайн-проект

Чтобы сделать дизайн проект с 3D-визуализацией, не обязательно прибегать к услугам профессиональных дизайнеров. Сделать это можно самостоятельно с домашнего компьютера в бесплатных онлайн-программах.

Простой бесплатный онлайн-конструктор с подробный инструкцией есть на нашем сайте – здесь.

Готовый дизайн проект поможет вам:

  • представить, как в реальности будет выглядеть интерьер после ремонта;
  • поэкспериментировать с расстановкой мебели и конфигурацией кухонного гарнитура;
  • прикинуть разные варианты отделочных материалов и определиться с цветовой гаммой.

3. Определяемся с отделочными материалами

Так как кухонное пространство небольшое, и расстояние от рабочей зоны до окружающих предметов минимальное, то стоит отдать предпочтение практичным отделочным вариантам – износостойким в условиях повышенной влажности, перепада температур и частой загрязняемости. Для отделки стен лучше использовать моющиеся обои или матовую краску. Для отделки пола подойдет керамическая плитка, керамогранит, линолеум или плитка ПВХ.

Не стоит делать подвесные потолки в маленькой кухне. Они сильно скрадывают высоту потолков, а в хрущевках она и без того ниже стандарта.

Самый быстрый, бюджетный и беспроигрышный вариант отделки потолка – белый матовый натяжной потолок.

В выборе отделочных материалов действуют общие правила для всех кухонь. О том, чем лучше отделать фартук, читайте в нашем отдельном материале – перейти. 

4. Выбираем производителя гарнитура

Наилучший вариант кухонного гарнитура для хрущевски – изготовленный на заказ. Готовые и модульные гарнитуры с типовыми размерами шкафов редко бывают функциональными, но выигрывают в стоимости.

Единственная проблема покупки мебели по индивидуальному проекту – долгое ожидание изготовления и надежность производителей и продавцов. Избежать ошибок при заказе и проектировании кухни вам поможет эта статья – перейти.

Красивый и бюджетный ремонт в хрущевке с самой недорогой кухней ИКЕА в следующем видео:

5. Определяем смету

От того, какой бюджет заложен на ремонт, зависит многое: выбор отделочных материалов, мебели, планировка. Стоит иметь в виду, что затраты также зависят и от выбранного стиля. Интерьер с классическими элементами будет стоить дороже, чем дизайн в скандинавском стиле или в стиле лофт.

Чтобы составить смету, определите для себя несколько основных моментов:

  • какой будет ремонт – косметический или капитальный;
  • нужна ли замена окон и дверей;
  • будет ли производиться замена коммуникаций и установка счётчиков;
  • будете ли менять технику и мебель;
  • будет ли выполняться перепланировка;
  • нужны ли дополнительные услуги по демонтажу старых покрытий, уборке и вывозу строительного мусора;
  • какие работы будете выполнять сами, а для каких пригласите мастера.

Перед тем, как составлять смету, производите замеры площади стен, потолка и пола.

После того, как вы определитесь с перечисленными выше моментами, можете составлять список основных работ, которые предстоит выполнить в ходе ремонта. Можно написать всё от руки, но удобнее всего составлять таблицы в Excel, в которых осуществляется автоматический расчет итоговой суммы. Ниже приведен пример, как может выглядеть смета.

Все ремонтные работы лучше всего разбить на несколько этапов. Так вы получите не только смету, но и четкий план с последовательностью работ, и список необходимых покупок.

Для чего нужна смета? Кроме того, что вы будете иметь четкий план действий, вы увидите пути экономии и сможете управлять расходами на ремонт. Риск выйти за рамки бюджета будет ниже.

Если рассчитанная итоговая сумма не соответствует вашим финансовым возможностям, в смету можно вносить коррективы. Например, сэкономить на услугах мастера, если вы сможете выполнить некоторые работы самостоятельно или с помощью друзей и родственников, или на стоимости отделочных материалов и/или мебели , выбрав другого производителя.

Корректировать смету можно на всех последующих этапах планирования ремонта, которые мы отдельно разберем ниже.

Особенности ремонта кухни в хрущевке

Ремонт кухни в хрущевке осложнен не только скромными размерами помещения, но и наличием газовой плиты и/или газовой колонки, необходимостью как-то обыграть газовые коммуникации. Об особенностях дизайна в хрущевке и его скрытых возможностях поговорим далее.

Выбор цветовой гаммы

Считается, что светлая цветовая гамма – наилучший вариант для дизайна маленькой кухни, но не обязательно превращать интерьер в холодное бело-серое монохромное пятно.

На 5-6 кв.м есть место и ярким акцентам, и черно-белым контрастам.

Главное, не используйте преимущественно темные оттенки в оформлении, которые визуально сужают пространство.

Особенности планировки и расстановки мебели

Хрущевки – это разные серии типовых домов, которые возводились на протяжении нескольких лет. Кроме всего прочего они отличаются площадью кухни. Она может начинаться от 4 кв.м и доходить до 6 кв.м в зависимости от серии дома или года строительства. Конфигурация кухонного гарнитура и расстановка мебели, в целом, будет очень сильно зависеть от квадратуры. 

В очень маленьких хрущевках, как правило, не хватает места для стандартного холодильника, и распространенной практикой является его вынос в коридор или установка в нишу, которая образуется на месте бывшего коридора после перепланировки.

Однако и в очень маленькой хрущевской кухне до 5 кв.м возможно установить всю необходимую технику, включая не только холодильник и варочную панель, но и посудомойку, и духовой шкаф.

В большей степени это возможно благодаря встраиваемой технике, которая имеет компактные размеры и гармонично вписывается в общий ансамбль.

Самые распространенные варианты расположения холодильника в кухнях 5-6 кв.м – возле окна или у входа.

Конфигурация кухонного гарнитура напрямую зависит от длины стен. В некоторых случаях этой длины недостаточно для того, чтобы всё разместить вдоль одной стены, поэтому угловая планировка является единственно возможной.

При рациональном использовании углового модуля она имеет свои плюсы – целый угол можно задействовать под хранение габаритной посуды, а на столешницу в углу можно установить мультиварку, кофемашину, тостер, микроволновку, которым бы с трудом нашлось место при прямой конфигурации гарнитура.

Обязательно почитайте полезную статью о том, как с пользой использовать угловой модуль кухонного гарнитура – читать.

Прямая планировка может уступать угловой по функциональности, зато является более компактной и оставляет больше места в проходах для комфортных передвижений. С прямым гарнитуром интерьер будет не только визуально, но и реально более свободным.

Чтобы вдоль одной стены можно было расположить три необходимых компонента любой кухни (холодильник, плиту и мойку), а также оставить минимально допустимый участок свободной столешницы в качестве рабочей поверхности, необходимо хотя бы 2,4 м.

Вопреки распространенному заблуждению, на маленькой площади в хрущевке возможно установить не только Г-образный или прямой гарнитур, но также и П-образный. В этом случае вряд ли останется место под обеденную зону, а кухня будет выполнять роль лишь технического помещения. Такой вариант обустройства, как правило, предполагает отдельную столовую, под которую можно выделить место в соседней комнате. В перепланированных хрущевках, в которых вход в кухню перенесен из коридора в зал, такой вариант является наиболее оптимальным.

Сделать П-образную кухню можно, задействовав под рабочую поверхность подоконник.

В некоторых хрущевках широкие откосы и высота подоконника от пола дают возможность оборудовать под окном рабочую зону, барную стойку или встроить шкафы кухонного гарнитура.

Зона под окном может служить не только дополнительной рабочей зоной, но и барной стойкой. Чтобы радиатор отопления не обжигал ноги в отопительный сезон, на батареи лучше установить экран.

Организация системы хранения

Хранение – самая больная тема хрущевских кухонь. Из 5-6 кв.м можно выжать максимум, если продумать заранее наполнение шкафов, пользоваться скрытыми возможностями маленькой кухни в хрущевке и использовать определенные хитрости. Вот несколько важных советов:

  1. Если позволяет высота подоконника и ширина откосов, установите встроенные шкафы под окном.
  2. Не теряйте полезное пространство над холодильником.
  3. Установите верхние шкафы под потолок. На самых верхних полках можно хранить то, чем редко пользуетесь.
  4. Используйте полезные органайзеры для ящиков и шкафов с дверцами, которые позволяют компактно хранить кухонные принадлежности и посуду.

Грамотное освещение

Грамотно организованное освещение может сделать маленькую кухню визуально просторнее, а одиночный светильник может испортить даже просторное помещение, сделав интерьер тусклым и угрюмым в вечернее время суток. Для того, чтобы избежать этого эффекта, необходимо предусмотреть, как минимум:

  • центральное освещение;
  • подсветку рабочей зоны;
  • локальное освещение обеденной зоны.

Одна люстра посередине комнаты может создавать нежелательные тени, которые оптически будут сужать пространство. Для маленькой комнаты такой сценарий нежелателен. Поэтому центральное освещение лучше организовать не с помощью одной люстры, а с помощью нескольких точечных светильников, расположенных, например, по периметру потолка.

 

Подойдут и лаконичные и миниатюрные потолочные светильники.

Одно из преимуществ замены одного светильника на несколько маленьких – возможность регулировки яркости освещения.

Для освещения обеденной зоны подойдут бра или небольшие подвесные светильники, которые могут регулироваться по высоте. Для интерьера в стиле лофт, эко или сканди подойдут даже такие аскетичные варианты, как одиночная лампочка, подвешенная на шнуре.

Визуально расширить пространство маленькой кухни поможет подсветка стеклянных кухонных шкафов.

Освещение для интерьера словно косметика, которая способна скрыть изъяны и подчеркнуть выгодные стороны. Свет должен быть теплым и не должен быть слишком ярким, но достаточным для того, чтобы в кухне не осталось темных углов.

Окно между ванной и кухней в хрущевках

Исторически данная особенность была необходима по нескольким причинам: смягчение ударной волны в случае взрыва газового оборудования, борьба с туберкулезной палочкой, источник света и борьба с плесенью. В современных условиях, когда старое газовое оборудование заменено на новое с датчиками утечки, а с туберкулезом есть куда более эффективные методы борьбы, актуальными остались только последние два моменты. Свет в ванной в дневное время может экономить электричество. Форточка позволит лучше проветривать ванную.

Такое окошко может быть красивой, акцентной деталью интерьера.

Зимний холодильник в хрущевке под окном

Не воспользоваться данной нишей и просто закрыть ее гипсокартоном было бы настоящим преступлением. В ней можно сделать встроенный шкаф, в котором удобно хранить соленья, крупы, консервы.

Как обыграть газовые трубы и колонку?

Газовые коммуникации могут быть расположены не самым удобным образом, что затрудняет обустройство верхнего ряда шкафов.

Колонку и газовые трубы ни в коем случае нельзя наглухо зашивать в короб из пластика или гипсокартона! К вентилю, счетчику и газовой колонке всегда должен быть свободный доступ.

В стиле лофт газовое оборудование и коммуникации можно не прятать, а сделать стилеобразующим элементом.

 

Важная информация о том, как правильно и безопасно обыграть газовую колонку и трубы в интерьере, есть в отдельных статьях на нашем сайте:

Самые популярные идеи обустройства в фото

Со временем у дизайнеров накопилось много интересных решений для дизайна кухни в хрущевке. В подборке фото ниже самые удачные идеи обустройства.

Угловые кухни

П-образная кухня с барной стойкой

Подоконник-столешница

Варианты расширения пространства

Некоторые межкомнатные перегородки в хрущевках не являются несущими, а, значит, появляется возможность расширения кухни за счет перепланировки.

Объединение с гостиной

Так как большинство кухонь в хрущевках газифицированы, не всегда есть возможность объединить кухню и гостиную, полностью снеся перегородку. Но есть несколько вариантов решения данной проблемы:

  1. отказаться от газа и перейти на тарификацию для электроплит. Для этого необходимо получить соответствующее разрешение у уполномоченных органов. В этом случае важно учитывать нагрузку на электросеть, которая возрастет с установкой электрической варочной панели;
  2. установить стеклянную или раздвижную перегородку, которая реально разделит помещения, но визуально соединит их в единое пространство.

Это важно знать:

Объединение с ванной

Данную перепланировку возможно узаконить только в том случае, если квартира находится на первом этаже или в случае, если под квартирой находится нежилое помещение. В остальных случаях делать это категорически запрещено!

Частые ошибки

Подводя итоги, расскажем о самых распространенных ошибках в обустройстве маленьких кухонь в хрущевках:

  • Попытка обустроить как можно больше мест для хранения в ущерб комфортному передвижению. Важно найти золотую середину между функциональностью и визуальной легкостью интерьера, не загромождая пространство многочисленными шкафами.
  • Большое количество открытых полок. Открытое хранение создаст визуальный шум и «съест» пространство.
  • Не учитывается нагрузка на электросеть. Современный набор необходимой техники не соответствует возможностям электросети хрущевских квартир. На этапе строительных работ также необходимо поменять проводку.
  • Избыток декора. Разные безделушки, статуэтки только захламляют пространство и не несут никакой пользы в быту. Для уюта будет достаточно легких штор, скатерти или салфеток под столовые приборы, домашних растений в стильных кашпо.
  • Пышные, многослойные шторы. Если в дневное время в кухню не попадает яркое солнце, то от штор можно и вовсе отказаться. Это уместно сделать в таких современных стилях, как хай-тек, минимализм, сканди. Если же без штор никак не обойтись, то лучше рассмотреть короткие гардины, римские, рулонные шторы, шторы-кафе, жалюзи или одиночный ламбрекен.
  • Газовая варочная панель на 4 конфорки, из которых используются чаще всего 2, и очень-очень редко – 3. По нормам запрещено устанавливать четырехконфорочную газовую плиту в таком маленьком помещении. К тому же, варочная панель на 2 конфорки более компактна и позволяет освободить место для рабочей поверхности.
  • Духовка или плита, установленная вплотную к холодильнику. Такое соседство безопасно только в том случае, если вся техника встроенная. Между стенкой холодильника и газовой варочной панелью заложите расстояние не менее 20 см, между отдельностоящим холодильником и встроенным духовым шкафом – не менее 15 см.

Разбор ошибок на примере реальной кухни смотрите в видео:

Фотогалерея

Заключение

Чтобы ремонт кухни в хрущевке не разочаровал и не потребовал крупных вложений в ближайшие несколько лет, важно еще на этапе планирования продумать каждую деталь – начиная от замены старой электропроводки и коммуникаций и заканчивая декором. Будем рады, если советы из этой статьи позволят вам не совершить ошибки и быстро закончить ремонт.

Ремонт кухни 6 кв м

Покупая квартиру на вторичном рынке, чаще всего люди сталкиваются с проблемами, вызванными маленьким метражом кухонного помещения. В стандартных домах, построенных еще в прошлом веке, кухни, как правило, не превышали 6 кв. м. В некоторых домах даже в трехкомнатных квартирах кухонные помещения были и по 4 кв. метра. Поместить современную мебель и бытовую технику в таком зажатом стенами объеме не представляется реальным. Начиная ремонт кухни, многие новые хозяева просто ломают перегородку и делают своеобразную столовую. Но менее затратным вариантом ремонта кухонного помещения является точная оптимизация этого маленького пространства.

Ремонт маленькой кухни – экономия пространства кухни

Рациональное использование квадратных метров маленькой кухни позволяет разместить весь необходимый для домашней работы набор предметов и устройств. Например, организация мойки на месте подоконника позволит прибавить к свободной площади почти половину квадратного метра. Можно также просто удлинить подоконник и превратить его в полукруглый стол. Острые углы в таких маленьких помещениях делать не следует, так как все обитатели квартиры постоянно будут на них натыкаться.

Начиная ремонт кухни своими руками необходимо продумать размещение навесных полок для хранения емкостей с сыпучими продуктами постоянного пользования. Соль, сахар и другие продукты должны быть постоянно под рукой. Под подоконником – столом или мойкой можно организовать небольшой шкафчик для хранения высоких бутылок с маслом или другими пищевыми жидкостями.

Навесные глухие шкафы на кухне зрительно уменьшают пространство, и дизайнеры рекомендуют делать их с прозрачными дверцами. Для скрытия различной кухонной утвари можно сделать шкафчики со слегка матовыми стеклами.

Делая ремонт маленькой кухни, следует предусмотреть и некоторую замену уже имеющейся мебели. Например, неудобные и громоздкие табуреты можно заменить складными стульями. Современный мебельный рынок предлагает большой выбор таких необходимых предметов как складные стулья. Можно подобрать модель, выполненную в любом стиле, удовлетворяющую даже самый притязательный вкус. Такие стулья, как правило, оборудованы складными спинками и выдвижными ножками, что дает возможность при необходимости убрать их в шкаф или выдвижной ящик.

Кухонный потолок и особенности его ремонта

Планируя ремонт кухни, с чего начать работу знает не каждый хозяин. Специалисты рекомендуют в первую очередь ремонтировать потолки. Именно в кухонном помещении и, особенно при часто работающих газовых горелках, на потолке, мебели и стенах образуется жирный коричневатый налет. Уборка на потолке этого неприятного осадка довольно затруднительное дело. Поэтому потолочное покрытие надо стараться сделать гладким и легко моющимся. Лучше всего для этой цели подходит организация потолочного покрытия из пластиковой вагонки. Но часто в небольших помещениях применяется обыкновенная шпатлевка бетонной плиты. Последующая регулярная побелка скрывает все последствия образовавшегося нагара. Делая ремонт кухни 6 кв. м, профессионалы не рекомендуют установку гипсокартонных навесных потолков, так как теряется и без того маленький объем помещения.

Отделка стен на кухне

Естественно, что стены в шестиметровой кухне не дадут развернуться дизайнерской мысли. Но даже и это небольшое помещение можно украсить оригинальной и красивой отделкой стен.

На практике при отделке помещений маленького размера кухонного назначения применяется несколько вариантов оформления внутренних стен. Это такие виды работ, как:

  1. Шпаклевание и окраска в выбранный хозяевами жилища цвет.
  2. Возможна оклейка таких стен моющимися обоями.
  3. Оформление всех стен или только единичных особо выделенных мест кафельной плиткой.

Шпаклевание стен, делая ремонт кухни в хрущевке, необходимо проводить в любом случае кроме подготовки стены к облицовке плиткой. Шпаклевание требуется и при покраске стен в выбранный цвет и для подготовки к наклейке обоев. Поверхность стен в таких маленьких кухоньках, как правило, очень неровная.

При укладке плитки только над поверхностью столов шпаклевать и окрашивать место размещения плитки не нужно. Выкладывается только панель из 3–4 рядов плитки, и на этой панели организовывается достаточное количество электрических розеток. Можно также оформить кафельной плиткой всю поверхность кухонных стен, от пола до потолка или до уровня глаз человека. Но такие идеи для ремонта кухни не очень одобряются дизайнерами. Так как в помещении, стены которого имеют кафельное покрытие снизу доверху, трудно создать доверительную обстановку комфорта и уюта. При любом ремонте стен на кухне следует позаботиться о достаточном количестве розеток. Для каждого кухонного стационарного прибора специалисты-электрики рекомендуют установку отдельной электрической розетки.

Ремонт пола в маленькой кухне в хрущевке

Независимо от размера кухни, требования к функциональным качествам любых полов в таких помещениях одинаковы. Специфическое предназначение кухни предполагает наличие:

  • не скользкого пола;
  • влагонепроницаемого;
  • термостойкого;
  • устойчивого к механическим воздействиям.

Эти основные базовые требования вполне могут быть совмещены в одном виде покрытия. Наличие в продаже таких материалов как ламинат, линолеум и кафельная плитка для пола дает свободу выбора по цвету, размеру и долговечности напольного покрытия.

Ламинат, как правило, укладывается на предварительно изготовленную бетонную стяжку или на старые половые доски. Этот современный материал отлично выдерживает падение тяжелых или горячих предметов и обладает высокой устойчивостью к влаге. Но при обустройстве в кухонном помещении теплого пола, ламинат не пропускает тепло снизу. Специфика кухонного помещения предполагает образования царапин и потертостей, поэтому специалисты не рекомендуют укладку ламината на кухне.

Задумываясь, как сделать ремонт на кухне более долговечным и экономически выгодным многие потребители останавливают свой выбор на самом прочном напольном покрытии – кафельной плитке. Полное соответствие всем требованиям и прекрасная теплопроводность позволяет считать такое покрытие самым удобным.

Линолеум применяют не только в кухонных помещениях, Это один из самых дешевых вариантов напольного покрытия. Прекрасно задерживает влагу и легко моется. Одно из дополнительных требований к организации пола из линолеума, это идеально ровная поверхность основы. Так как линолеум может быстро порваться на неровностях и выбоинах.

Иногда на больших кухнях производится укладка деревянного паркета или оставляются деревянные половые доски. Такое покрытие не соответствует вышеуказанным требованиям и может находиться на кухне очень короткое время.

Баланс света и цвета в маленькой кухне

При получении или покупке квартиры можно легко запутаться в хлопотах и забыть о необходимости создания уютного и комфортного дизайна. Такие слова, как кухня, ремонт, идеи, мебель не выходят из головы и создают определенное напряжение. Но даже в такое хлопотное время не стоит забывать о правильной организации соотношения темных светлых цветов в оформлении одного из главных помещений в квартире.

Учитывая, что на маленьких кухнях предметов быта бывает столько же, сколько и на больших, следует разгрузить кухонное пространство от темного цвета. Стены в таком помещении обязательно должны быть светлые с преобладающим мелким рисунком. Крупные орнаменты и узоры зрительно сузят пространство и придадут кухне вид маленькой коробочки. Но визуальное расширение может быть достигнуто и при использовании ярких цветов.

Если очень нравится мебель темного цвета, то можно вполне достигнуть цветового баланса при окраске стен и потолка в светлые тона. Пропорциональное соотношение и всевозможные сочетания цветов разной насыщенности создаст зрительное увеличение пространства. Дизайнерами принято считать допустимым сочетание темного и светлого тона в такой пропорции:

  • темный цвет – 60%
  • светлый цвет – 40%

При преобладании темного цвета следует разбавить его различными кухонными аксессуарами, выполненными в светлых тонах. Это могут быть всевозможные элементы декора кухонной тематики. Настенные тарелки, разделочные доски и подобная кухонная утварь. Таким образом, можно уравновесить зрительное восприятие цветов.

Традиционно принято освещать маленькую кухню одной лампочкой, размещенной посередине потолочного покрытия. При таком освещении многие предметы отбрасывают темные тени и зрительно создается эффект загромождения. Оборудование дополнительными зональными источниками света маленькой кухни даст возможность избежать этой проблемы.

Размещение светильника над обеденным столом и лампочки над плитой поможет создать уют и комфортное освещение. Светильники над плитой могут быть вмонтированы в вытяжку. Для кухни минимальных размеров нет необходимости покупать объемную конструкцию. Вполне достаточно размещения небольшого шкафчика с вытяжкой и дополнительным освещением непосредственно над плитой.

Кухонные занавеси и шторы

Всегда хочется, закончив ремонт кухни, фото о проделанной работе показать своим друзьям и знакомым. Вот тут и можно увидеть на этих фотокадрах все огрехи и недочеты, возникшие при оформлении этого маленького помещения. Первое что бросается в глаза на таких снимках, это мешающие проникновению наружного естественного освещения шторы или занавески. Все эти украшения занимают полезное место на кухне и закрывают доступ потокам чистого воздуха. Поэтому дизайнеры рекомендуют использовать в кухонных помещениях жалюзи. Они не требуют постоянного ухода и при необходимости полностью открывают оконное пространство. Некоторые модели жалюзи продаются уже обработанными специальными жироотталкивающими составами. Чаще всего на кухнях устанавливают металлические или пластиковые жалюзи. Если уж очень хочется украсить кухонное окно текстилем, то можно с успехом применить одну из разновидностей стеклоткани. Она создаст иллюзию обычной ткани, но будет иметь хорошие грязе- и водотталкивающие свойства.

Советы и рекомендации профессионалов по ремонту кухни своими руками

  1. Лучше всего размещать мебель на кухне в форме буквы «Г». Оптимальным решением будет также установка мебели в один ряд вдоль стены.
  2. Для сокращения загруженности помещения следует максимально использовать все варианты встроенной техники и мебели.
  3. У навесных шкафов лучше иметь открывающиеся вверх дверцы. В напольных шкафах должны быть оборудованы выдвижные ящики и полки.
  4. Встроенный контейнер с двигающимися по рельсам полками поможет организовать свободное пространство под раковиной. При обустройстве угловых шкафчиков следует отдать предпочтение шкафам, имеющим вращающиеся вокруг оси полки. Это даст возможность экономно разместить необходимые для кухни предметы.
  5. Очень удобна установка в шкафчики емкостей для мелких предметов. Они предохранят кухню от хаоса и помогут сохранить чистоту и порядок.
  6. Если убрать батареи центрального отопления из кухонного помещения и оборудовать теплый водяной или электрический пол, то освободится еще некоторое пространство.
  7. При ремонте стен в кухонном помещении следует отдать предпочтение вертикально расположенным рисункам. Такой прием позволит зрительно увеличить высоту кухни.
  8. Завершая ремонт маленькой кухни, фото сделанного обустройства можно сохранить для семейного архива. Через некоторое время будет очень приятно посмотреть на фотоснимки своей реализованной мечты.

Приемы визуального увеличения пространства кухни 6 кв. м.

1) Рациональное использование подоконника. Монтаж мойки в подоконное пространство и установка ниши под подоконником для скрытия коммуникационных элементов . Оборудованная дверцами ниша даст возможность разместить там же и моющие средства. Такой вариант позволяет разнообразить монотонную работу по мытью посуды.

2) Организация дополнительной площади под расширенным подоконником для установки стиральной машины.

3) Установка барной стойки вместо громоздкого обеденного стола. Кухонная мебель при таком варианте оформления размещается Г-образно. Барная стойка располагается вдоль свободной стены и под ней организовываются закрытые шкафчики для хранения продуктов и посуды. Также туда можно поместить небольшую стиральную машину.

4) Барную стойку можно установить вместо демонтированной стены между кухней и комнатой. Использовать образованную поверхность можно с двух сторон. Со стороны комнаты, это будет обеденный стол, а с кухни – зона для приготовления и разделки продуктов.

5) Установка откидного стола на свободной стене кухни.

6) Увеличение кухонного пространства за счет присоединения коридора или полного совмещения его с гостиной.

7) Организация места для приема пищи на подоконнике. Замена подоконной доски на столешницу. Она может служить, как обеденный и разделочный стол.

8) Уменьшение глубины нижних шкафчиков даст возможность организации свободного пространства на середине кухни.

9) Использование бытовой техники малых габаритов. Над невысоким холодильником можно установить печь СВЧ и организовать дополнительный навесной шкаф. Шкафы для таких кухонь необходимо делать высотой до самого потолка.

Часто возникающие вопросы при ремонте кухни:

С чего начать ремонт кухни своими руками?

Первое что необходимо решить, задавшись вопросом как сделать ремонт на кухне своими руками или с помощью специалистов, это составление плана действий. Не стоит сразу начинать красить, таскать мебель и смывать штукатурку с потолков. Предварительный план кухонного помещения с возможными изменениями и дополнениями всегда поможет правильно составить предварительную смету на ремонт и сократит время проведения ремонтных работ.

На подготовительном этапе стоит проработать все детали, вплоть до открывания дверей кухонных шкафчиков. Детальное обсуждение на семейном совете необходимого количества мебели и мест для размещения бытовых приборов поможет избежать споров и ненужных трудозатрат.

Нужны ли на кухне двери?

Конечно, двери нужны практически в каждом помещении, но при необходимости увеличить внутреннее пространство кухни и визуально расширить объем, можно отказаться от использования стандартных дверей. Заменить конструкцию дверей можно на штору или занавеску. Они не требуют дополнительного пространства и не занимают отдельного места. Но запахи, сквозняки и звуки при этом будут поступать прямо в жилую зону квартиры.

Можно ли сделать на кухне раздвижную перегородку?

Продумывая ремонт, дизайн кухни и окончательное обустройство, каждый хозяин размышляет над устройством раздвижных дверей или перегородки. Больше всего для таких маленьких кухонь подходит складная дверь или перегородка между кухней и гостиной, выполненная в виде складной гармошки. Она занимает очень маленькое пространство и надежно защищает гостиную от кухонных запахов и звуков.

Можно ли устанавливать арку на кухне?

Вместо загромождающей пространство двери можно сделать на входе в кухню красивую арку. Монтаж над плитой хорошо работающей вытяжке предохранит квартиру от запахов готовящейся пищи. Изготовление арки может быть доверено профессиональным мастерам. Как правило, межкомнатные арки выполняют из алюминиевых профилей и гипсокартона. На современном строительном рынке в продаже иногда можно увидеть готовые конструкции для обустройства стандартной арки.

Есть ли на кухне необходимость в вытяжке?

Оттянуть косметический ремонт на кухне и увеличить временной промежуток между ними поможет установка над плитой вытяжной системы. Промышленность выпускает три типа вытяжек: в виде купола, подвесные и встраиваемые. Отвод загрязненного воздуха поступает в кухонные вентиляционные каналы. Для регулярного проветривания и притока свежего воздуха в кухонное помещение следует использовать устройства естественной вентиляции, такие как форточка, фрамуга и приоткрытое окно.

Какое оптимальное количество розеток необходимо на кухне?

Только тщательно спланировав перед ремонтом расстановку мебели и электрических бытовых приборов можно с точностью вычислить количество и расположение необходимых розеток. Примерный перечень самых популярных приборов, используемых на кухне:

  • чайник,
  • комбайн,
  • холодильник,
  • плита или вытяжка,
  • печь СВЧ,
  • стиральная машина,
  • посудомоечная машина.

То есть 7 розеток. Следует сделать еще парочку запасных мест для подключения всевозможных вспомогательных электроустройств. Лишняя розетка на кухне всегда пригодится. Размещать розетки необходимо рядом со стационарными бытовыми приборами и в легкодоступных местах. Установку и заземление розеток лучше доверить специалистам.

Ремонт маленькой кухни видео

Загрузка…

фото, порядок ремонта, отделочные материалы

Все квартиры в хрущевках любого типа и года постройки отличаются очень небольшими размерами. Площадь кухонь в таких домах находится в пределах 5-6-7 кв. м. Когда делают ремонт кухни в хрущевке, основной лейтмотив — рационально использовать каждый имеющийся сантиметр. Причем сделать так, чтобы интерьер был удобным и красивым. Чтобы выполнить это условие надо правильно подобрать цветовую палитру и мебель. 

Содержание статьи

Выбираем цвет и материалы отделок

В небольших помещениях для отделки стен лучше всего использовать светлые тона. Они визуально увеличивают объем, обстановка при этом ощущается как «легкая». Для стен в кухне есть несколько вариантов отделки :

  • Обои. Моющие или нет — выбор ваш. Удобно и относительно недорого. О том, как выбрать обои для кухни читайте тут.

    Обои — один из самых популярных видов отделки кухни

  • Декоративная штукатурка. Она отлично моется, имеет длительный срок эксплуатации, но стоит дорого.

    Декоративная штукатурка имеет разную фактуру и цвет

  • Пластиковые панели. Используя стеновые панели (не потолочные) можно быстро обновить стены, причем получить ровную поверхность, не связываясь с их выравниванием при помощи штукатурки.

    Пластиковые стеновые панели — эконом вариант для ремонта кухни в хрущевке и не только

  • Покраска стен. Чаще всего это водоэмульсионка с акриловой или силиконовой основой. Их можно мыть много раз, а еще их плюс в том, что они закрашивают даже небольшие трещины и не очень требовательны у качеству окрашиваемой поверхности.

    Стены под покраску надо готовить тщательно

Потолок тоже надо делать белый или светлый и лучше — натяжной глянцевый или полуглянцевый. За счет отражения света он позволяет размыть границы между стенами и потолком. Два других популярных варианта — просто ровный шпаклеванный потолок или подвесной более спокойные, но ничуть не хуже. А если сделать гипсокартонный потолок с подсветкой, он тоже добавляет помещению объема.

Светлая мебель и белый потолок не дают ощущения «загруженности» небольшого пространства

Для отделки пола тоже можно использовать светлый цвет. Он не «нагружает» пространство, что на маленькой кухне в хрущевке далеко не лишнее. Ведь на небольшой площади нужно разместить максимум мебели.

Светлый пол создает ощущение легкости интерьера

О типах и выборе кухонного фартука читайте тут.

Какой должна быть мебель

Кухонный гарнитур в хрущевках делают линейный — вдоль одной стены или угловой — расставив шкафы вдоль двух прилегающих стен. При этом чтобы мебель не казалась громоздкой, ее можно сделать, используя светлые тона. Неплохой современный вариант —  двухцветные фасады: более темными делают дверцы напольных шкафов и светлыми — нижние.

Светлые фасады хорошо «работают» на кухнях площадью до 6-7 кв.м.

Хорошо в небольших помещениях смотрятся стеклянные дверцы. Они могут быть в металлическом обрамлении или совсем без него, результат один — легкий дизайн. В нижних шкафах стекло не ставят, это непрактично, а вот в верхних оно смотрится отлично — слегка бликует, рассеивая свет и обращая на себя внимание.

Стеклянные дверцы — способ сделать мебель более «легкой»

Вообще организация рабочих поверхностей на кухнях в хрущевке — целое искусство. На одной или двух небольших стенах необходимо разместить плиту, мойку и холодильник. Рабочих поверхностей, которые остаются между ними, явно недостаточно. Для такого случая придумали разноуровневые столешницы.

Разноуровневые столешницы — способ увеличить католичество рабочей площади

Можно также сделать выдвижные столешницы. В сложенном состоянии они прячутся под основной рабочей зоной, а при необходимости выдвигаются. Получается практично и удобно.

Выдвижные или раскладные столешницы — это удобно

Часто на такую небольшую площадь надо поставить еще и обеденный стол со стульями. Так как проходы остаются совсем небольшими, закажите или найдите столешницу со скругленными углами. Синяков у обитателей хрущевки будет меньше. В обеденном столе также может быть раскладная дополнительная часть, которая выдвигается из-под основной.

Еще один вариант — купить стеклянный стол. Такая мебель даже на крохотной кухне отлично смотрится. Стекло используют закаленное, так что при аккуратном обращении с ним ничего не станется. Еще один дизайнерский прием позволяющий раздвинуть границы помещения и поиграть со светом — зеркальные поверхности. Это может быть кухонный фартук из зеркальной или металлизированной плитки, настоящее зеркало на стене (на фото ниже).

Стеклянный стол — отличное решение

Стулья выбирают легкие, которые в задвинутом состоянии не загромождают пространство. Есть такие модели, которые складываются один в другой. Они легкие и компактные.

 

Подробнее о правилах выбора кухонных гарниров читайте тут. 

Хитрости, которые помогают экономить место

Самая большая проблема на кухне в хрущевке — найти место для холодильника. Хорошо, если есть утепленный балкон. Это чудо техники может стоять там. А если нет, приходится изощряться. Если обитателей немного, небольшой холодильник можно определить на «второй этаж» — поставить сверху на напольную тумбу.

Поставить холодильник на шкафчик, заняв место до самого верха

Также надо полностью использовать место в шкафах. Лучше всего с этим справляются различные системы хранения. Они стоят немало, но позволяют все упорядочить и организовать пространство наиболее удобным образом.

Может быть проблема с размещением микроволновки: рабочих поверхностей и так немного. Ее тоже можно поднять повыше, сделав в одном из шкафов полку без дверец — как раз под микроволновку.

Под микроволновку делают специальную полку

Если у вас широкие подоконники, и вы не планируете занимать их под рабочие поверхности, кухонную технику можно поставить там.

Подоконник — чем не место для техники

Чтобы полностью использовать немногочисленные квадратные метры кухни в хрущевке, обратите внимание на подоконник. Даже в панельных домах с совсем небольшой толщиной стен его можно заменить столешницей. Вариантов тут много, выбирайте.

Делая ремонт кухни в хрущевке не каждый решается закрыть радиаторы отопления, которые обычно расположены под окном. Но далеко не все сегодня отапливаются традиционными радиаторами. Есть теплый пол, есть плинтусное отопление. При желании радиаторы можно перенести на другую стену. Там, где они не будут мешать. Так что эта проблема решаема, хоть и с солидными затратами.

Обо всех тонкостях организации пространства на маленькой кухне читайте тут.

Свет и вентиляция

Освещение на кухне необходимо многозоновое, тем более в небольшом помещении. Обычно делают  подсветку рабочих поверхностей, прикрепив трубчатые светильники к днищу верхних шкафов. Это удобно и функционально.

Подсветка рабочей поверхности при помощи ламп, прикрепленных к нижней части навесных шкафчиков

Отдельно освещается обеденная зона. Несколько небольших светильников над столом смотрятся органичнее, чем большая люстра. Она как бы подчеркивает маленькие размеры кухни.

Светильники могут быть и потолочными, но небольшого размера

Делая ремонта кухни в хрущевке не забудьте о вентиляции. Чтобы в небольшом пространстве было комфортно дышать и запахи не распространялись по всей квартире, необходима хорошая вентиляция. Раньше запахи и чрезмерная влажность выходили через щели в окнах, пар выходил и через стены — они были паропроницаемыми. Экономия энергоносителей привела к тому, что деревянные окна меняются на пластиковые, а они практически полностью герметичны, стены снаружи утепляют пенопластом, который пар не проводит абсолютно. Потому для обеспечения нормальной влажности в квартире необходима хорошая вытяжка. Ее обычно подключают к имеющимся вентканалам. Если в доме вентканалы не предусмотрены, делают вывод в стену.

Мощная вытяжка необходима для нормальной атмосферы

Порядок ремонта на кухне

Любой более-менее серьезный ремонт начинается с разрушения. Убирают старую мебель, удаляют отделку. Современные требования к качеству отделки таковы, что, по идее, надо сбивать штукатурку до основной стены, а потом выравнивать их, штукатуря по маякам.

Кухня в хрущевке готова к ремонту

Замена коммуникаций и инженерных систем

Но до начала штукатурных работ надо заменить все коммуникации и инженерные системы. На этом этапе заменяют электропроводку, подводят провода к местам, где планируется ставить бытовую технику, включать светильники. Электропровода укладывают в штробы — выдолбленные в стене канавки, которые потом замазывают штукатурным раствором.

Сначала делают штробы в стенах под новую электропроводку

 

Укладываются в них провода, устанавливают распределительные коробки

Обязательно меняют водопроводные и канализационные трубы. Если при ремонте кухни в хрущевке вы переносите мойку на другое место, этого не избежать. Но даже если она остается на старом месте, необходимо поменять трубы вплоть до врезки в стояк. На этом же этапе можно поменять радиаторы отопления и трубы, идущие к ним, если планируете такие работы.

Как поменять смеситель на кухне читайте тут.

Потолок, стены, пол

После того, как проложены коммуникации, стены выравнивают. Для этого может использоваться штукатурка или гипсокартон (как выровнять стены читайте тут). На выровненные стены монтируют кухонный фартук или наносят декоративную штукатурку. (Как класть плитку на стены читайте тут).

Выложен кухонный фартук, уложен ламинат

Затем надо решить одну из главных задач — привести в порядок потолок. Есть несколько вариантов:

  • удалить старую побелку/покраску и шпаклевать до ровного состояния под покраску;
  • сделать подвесные гипсокартонные потолки;
  • заказать и установить натяжные потолки.

Разные варианты отделки потолка предполагают разную последовательность ремонта на кухне. Если собираетесь потолки белить или красить водоэмульсионкой, шпаклевать потолок надо вместе со штукатуркой стен. Гипсокартонный собирают до начала выравнивания стен, а натяжной устанавливают после того, как стены выровнены и закончены все грязные работы. Иногда даже после того, как отделаны стены.

Стены выровнены, оштукатурены, готовы под установку натяжного потолка

Популярен в последнее время теплый пол. В квартирах самый удобный — электрический подогрев. Под плитку удобнее класть кабельные маты, под ламинат или линолеум — карбоновые пленки. Если есть индивидуальное отопление, можно сделать водяной теплый пол. Использовать для подогрева пола централизованное отопление запрещено. Он имеет очень высокое гидравлическое сопротивление и просто запирает движение теплоносителя по стояку. Также с выходя теплого пола вода уходит почти холодной и соседи будут мерзнуть.

Когда все строительные работы окончены, собирают кухонный гарнитур

На пол в кухне обычно кладут плитку или ламинат хорошего качества. Эконом вариант — линолеум. Под любой тип покрытия требуется поверхность с перепадами высоты не более 5 мм на квадратный метр. При больших перепадах требуется выравнивание. Самый распространенный вариант — устройство бетонной стяжки. Минимальная ее толщина — 3 см. При такой толщине она не будет трескаться. Только учтите, что не во всех хрущевках можно лить обычный бетон. Дома строились давно и несущая способность стен может оказаться недостаточной. Вам надо уточнить в эксплуатационной организации, каков запас прочности вашего дома. Если тяжелый бетон слишком много весит, можно залить легкий бетон или сделать сухую стяжку — на пол настилают керамзит мелкой фракции, на него два слоя гипсокартона.

Последние штрихи — кухонный стол, стулья и диванчик. Ремонт кухни в хрущевке окончен

После того как сделан пол, наступает завершающий этап в отделке стен, если для этого выбраны обои. Как правильно клеить обои читайте тут. Последняя стадия ремонта кухни в хрущевке — установка розеток, выключателей. На этом этапе привозят мебель и устанавливают ее. Можно считать, что ремонт кухни в хрущевке окончен.

Фото-идеи ремонта кухни в хрущевке

Если в хрущевке живут двое, такого небольшого столика достаточно

 

Очень светлая и очень легкая получилась кухня

 

Чтобы место между стеной и холодильником не пустовало, туда можно сделать специальную выдвижную полочку

 

Сливочно-кремовое оформление приятно для глаз и абсолютно не напрягает

 

При оформлении кухни главное — не переборщит с цветовыми акцентами. Их должно быть немного

 

Если решено делать фасады яркими, все остальные цвета — нейтральные

 

Сине-стальная гамма — практически классика. Хороша будет на кухне, выходящей на юг

 

Модный ныне современный стиль — строгие линии без излишеств

 

Белая кухня с небольшими черными акцентами — всегда актуальна

 

Бежево-коричневая гамма — еще один традиционный вариант для небольших кухонь (шкаф справа — это холодильник, а под ним — ящик для овощей)

варианты бюджетного ремонта маленькой кухни площадью 5-6 кв. м своими руками. С чего начать и как определиться с дизайном?

«Хрущёвками» называют дома из панелей или бетонных блоков, построенные в годы правления Никиты Сергеевича Хрущёва. Эти дома, как правило, 5-этажные, комнатки в них очень маленькие. Особенностью кухни в такой квартире является встроенный под подоконник шкафчик, где обычно хранили продукты за неимением холодильника, так как он имел очень тонкую стенку со стороны улицы – шириной всего в полкирпича.

В нашей статье мы разберёмся, как отремонтировать кухню в «хрущёвке» и максимально эффективно, красиво и недорого задействовать имеющееся пространство.

С чего начать?

А начинать надо, собственно говоря, с разработки дизайн-проекта. «Хрущёвка» – очень специфическая квартира, и планировка там соответствующая. Кухня – не более 5-6 квадратов. Как правило, стоит газовый баллон. Поэтому первым этапом ремонта станет планирование бюджета и подготовка проекта с учётом всех нюансов.

Далее нужно уяснить тот факт, что делаете ли вы ремонт на 5-ти квадратах или же в 3-х этажном коттедже, порядок проведения ремонтных и отделочных работ всегда будет одинаков и должен быть таким:

  • сперва отделываем потолок;
  • потом переходим к стенам;
  • завершаем отделкой пола.

Теперь ознакомьтесь с порядком проведения работ в кухонном помещении.

  • Для начала освобождаем комнату от всего: мебели, штор, бытовой техники.
  • Демонтируем потолок (если он у вас подвесной или натяжной, т. е. есть, что демонтировать), освобождаем стены от покрытия. В последнюю очередь убираем покрытие с пола.
  • Выносим весь мусор.
  • Монтируем новую электропроводку, устанавливаем электророзетки, выключатели.
  • Выводим провода для монтажа осветительных приборов.
  • Устанавливаем сантехнику.
  • Ремонтируем потолок.
  • Выравниваем и декорируем стены.
  • В конце укладываем выбранное покрытие на пол.

Выбор материалов

Если вы – счастливый обладатель новоприобретённого жилья и задумали ремонт, то вы уже явно довлеете к какому-то интерьерному стилю. Именно исходя из этого и подбирайте материалы, с помощью которых будут производиться ремонтные работы на вашей кухне.

«Хрущёвки» имеют не только узкие маленькие комнаты – потолок там тоже невысок: 2,5 метра. А очень часто даже эта высота уменьшена, так как в «хрущёвках» на полу очень часто встречается деревянный настил, который «крадёт» как минимум 10 сантиметров. Поэтому, увидев подобное, определитесь, хотите ли вы его оставить или же будете убирать.

Теперь по порядку «пробежимся» по строительно-отделочным материалам, на которые следует обратить внимание.

Для потолка

Вот что можно сделать с «крышей» вашей квартиры:

  • побелить;
  • покрасить;
  • отделать гипсокартоном;
  • оклеить обоями;
  • смонтировать потолок из пластиковых панелей;
  • выбрать более современный вариант: монтаж натяжного или реечного потолка.

Рассмотрим положительные и отрицательные стороны каждого из предложенных вариантов.

  • Белёный потолок – классика жанра. Это дёшево, нет нарушения циркуляции воздуха за счёт пористости извёстки, легко выполнить работы самостоятельно. Но есть у него и минусы: в кухонном помещении с его высоким уровнем влажности он может покрыться пятнами плесени. Из-за наличия газовой плиты возможно закопчение потолка, а вымыть его не удастся, так как вода растворяет известь. Ну и, наконец, извёстка – не очень стойкое покрытие, со временем на ней появляются трещинки, сколы, проплешины, так что побелку придётся неоднократно повторять.
  • Покрашенный потолок. Покраска – альтернатива побелке, её также можно легко выполнить своими руками. Из плюсов данного метода можно отметить возможность мытья, так как покрытие от этого не пострадает. Но минусов больше: через какое-то время потолок покроется трещинами и краска начнёт отслаиваться, а при повышенной влажности в помещении потолок вскоре может и вовсе осыпаться. Также при повреждении части покрытия невозможно будет просто «замазать» пятно, как в случае с извёсткой – придётся снять старую краску со всего потолка, выровнять его, и только тогда можно будет снова красить.
  • Гипсокартон. Этот материал открывает возможности для творчества, ведь можно будет сделать фигурный, двухуровневый подвесной потолок и декорировать его лепниной или точечными светильниками. Плюсы гипсокартона таковы: можно скрыть некрасивые неровности на «родном» потолке, убрать с глаз долой провода, трубы; он прочен и устойчив к воздействиям окружающей среды, прост в монтаже, его можно покрасить в любой цвет, он дешёвый. Но если вдруг соседи сверху вас затопят, вся конструкция придёт в негодность, а при сильных колебаниях температуры на гипсокартоне могут проявиться стыковочные швы.
  • Обои. Разумеется, для оклеивания потолка можно выбирать только те обои, которые можно мыть. Обратите внимание на флизелин и винил. Они дешёвы, можно выполнить все работы самостоятельно, при порче какого-либо участка можно будет ограничиться его ремонтом. Минусы: винил, как и флизелин – материалы плотные и, разумеется, тяжёлые. Приклеить их к потолку, да так, чтобы они высохли и не отклеились, будет непростой задачкой. Далее возможна деформация из-за пара и появление бугров. Ну и, наконец, если вас затопят – потолочное покрытие нужно будет менять полностью.
  • Пластиковые панели. Считаются одним из самых практичных вариантов. Это легко объясняется их плюсами: они недороги, не портятся от воды, при порче одного сегмента можно будет ограничиться лишь его заменой. Из минусов стоят упоминания следующие: если вы выбираете панели эконом-класса, знайте, что они неэкологичны. И ещё: от УФ-лучей покрытие может пожелтеть.
  • Реечный потолок. Неплохое решение. Собирается такая конструкция из реек-ламелей по типу конструктора. Монтаж его прост, дизайн – красив. Единственное требование к такому потолку – не оставлять открытыми стыковочные швы во избежание скопления конденсата.
  • Натяжной потолок. Дорогой современный вариант. Плюсов много: тут и возможность выбора какого угодно дизайна, и идеально ровное покрытие, и влагоустойчивость, и ещё много всего. Минусы таковы: высокая цена, монтаж может выполнить только мастер, для его установки потребуется «отнять» у помещения немного высоты.

Для стен

При выборе отделочных материалов для стен, помните, что кухня – помещение особенное, со своим микроклиматом: повышенным уровнем влажности и постоянными перепадами температур. Поэтому обязательно посоветуйтесь с консультантом в магазине, убедитесь, что выбранные материалы подойдут для кухни.

Итак, вот из чего придётся делать выбор.

  • Обои. На рынке имеются бумажные, виниловые, флизелиновые, жидкие, стекловолоконные и фотообои. Чтобы не утомлять вас перечислением преимуществ и недостатков каждого вида, скажем только, что для кухни годятся они все. Но лучшими считаются полотна из флизелина: его можно мыть, он экологичен, «дышит» и выглядит дорого и красиво.
  • Краска. Ещё не так давно стены в кухонных помещениях только красили – других видов отделки не было. При желании вы можете покрасить и вашу кухню: краска устойчива к воде и стены можно будет мыть. Выбрать можно любой цвет. Единственный недостаток такой отделки – трудоёмкость.
  • Декоративная штукатурка. Имеет те же плюсы и минусы, что и краска. Правда, мыть оштукатуренные стены не рекомендуется, но протирать всё же можно.
  • Стеновые панели. Не лучший вариант для «хрущёвки». Кухня и так всего-то 5 или 6 кв. м, а панели ещё и «забирают» у неё драгоценные сантиметры. Хотя, конечно, этот материал хорош для стен: его легко мыть, можно спрятать неприглядные коммуникации, большой выбор расцветок и фактур.
  • «Дикий камень». Тоже не слишком хорош для маленьких помещений. Но вот если вы решите отделать им часть стены в качестве декоративной вставки – будет красиво.
  • ​​​​​Керамическая плитка. Из-за своей дороговизны часто встречается только на кухонных «фартуках», редко кто отделывает ею кухню целиком. Но вообще это замечательный материал для стен: не боится воды и агрессивных моющих средств, имеет большой выбор цветов и фактур, крепка и долговечна.

Для пола

Завершим разговор о материалах отделки пола.

  • Линолеум. Прост в монтаже, его легко мыть, покрытие однородное и ровное, расцветок у него – множество. Однако при выборе линолеума обратите внимание на его название: бытовой, полукоммерческий, коммерческий. Бытовой – самый тонкий, его можно проткнуть каблуком или поцарапать упавшим ножом. Поэтому выбирайте из двух других вариантов.
  • Пробка. Пробковые напольные плиты – «бальзам на душу» любителям природных материалов. По такому полу комфортно ходить босиком: он приятно «отпружинивает», тёплый. Если покрыть пробковый пол специальным лаком, он станет влагоустойчивым.
  • Дерево. Этот материал весьма недёшев, однако он и выглядит «на все сто». Деревянные полы удерживают тепло, экологичны. Но они не любят температурные колебания, портятся от повышенной влажности. Лакированные полы более приспособлены для кухонного помещения.
  • Ламинат. Имеет плюсы и минусы пробки и дерева, хотя уступает им в плане экологии. Но цена его намного демократичнее, да и цветовая гамма более обширна.
  • Керамогранит, напольная плитка. Схожие по свойствам и внешнему виду материалы. Однако керамогранит намного прочнее: если вы уроните что-либо на пол, он не расколется, в отличие от плитки. Для кухонного пола лучше всего выбирать матовые разновидности – они менее травмоопасны, нежели глянцевые.
  • «Жидкий линолеум» (наливной пол). Представляет собой полимерную «стяжку» без швов. Покрытие получается очень ровным, монолитным. Устойчив к механическим воздействиям. Можно дополнять декоративными вставками и выполнять в любом оттенке.

Как выбрать технику и мебель?

Интерьер любой кухни базируется на двух «китах» – это максимум функциональности при минимуме загромождений. Необходимо обставить кухню в «хрущёвке» наиболее полезными вещами, сохранив при этом пространство для манёвра.

  • Обеденный стол. По возможности выбирайте складную модель, которую можно убрать во время готовки. Или же «продлите» подоконник и переоборудуйте его под столешницу. Края сделайте скруглёнными, чтобы не «цепляться» за них при ходьбе.
  • Стулья, табуретки. Возьмите 2 штуки. Задвиньте их под стол, чтобы не мешались. Большее количество стульев будет создавать эффект «загромождения».
  • Мебель. Оптимальным решением будет изготовление шкафов, шкафчиков, тумбочек, «пеналов» конкретно под вашу планировку. Потому что только так вы сможете максимально эффективно задействовать имеющееся пространство.
  • Не забывайте, что в кухне «хрущёвки» под окном есть встроенный шкаф. Вы можете хранить там крупы, соль, сахар, муку, консервы, подсолнечное масло.

Что касается бытовой техники, тут тоже очень важны габариты. Благо, в современном мире есть выбор между «гигантами» и «малышками» – многие фирмы выпускают технику меньших размеров и мощности, как раз подходящую для малогабаритных квартир.

  • Отличным решением может стать двухконфорочная варочная поверхность. Её можно установить на столешницу, при этом ещё останется место для работы с продуктами. Если вы – любитель время от времени что-то испечь, приобретите микроволновку или мультиварку.
  • Машина для мытья посуды. На рынке бытовых кухонных приборов имеются узкие разновидности этих полезных машин. Установить её можно под мойку – так она будет выполнять свои функции и не станет мешать.
  • Маленький холодильник. Тут есть 2 варианта: либо холодильник будет высокий и узкий, либо «в стиле 60-х» – маленький, но широкий. И в том, и в другом случае он впишется в малогабаритную кухню.
  • Вытяжка. В маленьком кухонном пространстве это роскошь. Однако можно выбрать небольшую модель, а над ней повесить шкафчик, в котором можно будет хранить то, что редко используется.

Разрабатываем дизайн-проект

Мы подошли к очень важной части – разработке проекта кухни в «хрущёвке». Начнём со знакомства с существующими кухонными планировками.

  • Линейное расположение мебели. Считается удачным при узкой кухне. При таком размещении все элементы гарнитура, а также техника выстраиваются вдоль одной стены, а обеденный стол и стулья ставятся напротив.
  • Г-образное расположение. Если помещение в форме квадрата, то такая планировка будет оптимальной. Мебель выстраивается в форме буквы «Г», захватывая стену с окном и переходя на прилегающую.
  • П-образное расположение. Не самое удачное для «хрущёвки». Так как будут задействованы все стены, будет создаваться впечатление, что кухня «забита» мебелью. И для манёвров останется лишь маленький «пятачок» в центре помещения.
  • Островное расположение мебели (с наличием «островка» из рабочих поверхностей посередине) в кухне «хрущёвки» невозможно.

А теперь разберемся со стилистикой.

Для маленького помещения

Малая площадь помещения диктует свои правила при выборе фактур и расцветок. Не стоит забывать, что слишком тёмные тона и массивная мебель сделают такую кухню тесной, мрачной, неуютной.

Для такого варианта подойдет один из нескольких стилей.

  • Прованс. Милый светлый интерьер в духе французской деревеньки отлично подойдёт для маленькой кухни. Гарнитур лучше всего выбрать в бежевых тонах. Бытовая техника пусть будет чисто белой. На окно повесьте светлые занавески с набивным цветочным принтом. В качестве украшения при наличии открытых полок расставьте на них глиняные горшочки со специями. Можете повесить картину с деревенским пейзажем, с букетом цветов. В узкую вазу на обеденном столе поместите пучок колосьев, лаванды.
  • Шебби-шик. Он похож на прованс, но в нём преобладает белый цвет. Кроме того, шебби больше довлеет к лепнине, завитушкам; очень уместны в нём фарфоровые фигурки ангелочков, резные белые рамы для картин
  • Классика. Не совсем удачный вариант в «хрущёвке». Дело в том, что гарнитуры и обеденные зоны в классическом стиле, как правило, тёмные и массивные, а для кухни-малютки это исключено.
  • Хай-тек. Ультрасовременный «холодный» стиль. Как правило, выполняется в монохроме с редкими цветовыми акцентами. Как ни странно, но для маленькой кухни он подойдёт. Просто используйте меньше чёрного, делая основной упор на белый, серый и металлик. А так хай-тек с его чёткими линиями и современной мебелью и техникой – то что надо в небольшом помещении.
  • Лофт. Этот чердачный стиль – великолепное решение для кухни в «хрущёвке». Все те трубы, газовый баллон, все неприглядные коммуникации, которые обычно так и хочется скрыть, в стиле лофт являются «фишками». Покрасьте баллон в красный цвет, нанесите на него знак «Огнеопасно» или любой другой; выделите водопроводные трубы, прикрутите к ним крупные вентили. Столешница – на подоконнике, ножки стульев похожи на арматуру, и интерьер в стиле лофт готов!
  • Кантри. Деревенский стиль, но более «грубый», чем прованс. Мебель тут предпочтительна из массива тёмного дуба. Если окно вашей выходит на южную сторону и в ней всегда светло – возьмите этот стиль на заметку. Парочка ярких цветовых пятен, например, занавески в красную клетку, подсолнухи на «фартуке» или корзина яблок на картине, «оживят» ваш интерьер.
  • ​​​Минимализм. Минимум мебели при максимуме функционала – девиз этого стилевого направления. Поэтому для «хрущёвки» он идеален.

Бюджетный вариант

Если денег не так уж много, а кухню хочется сделать красивой и стильной, вы можете воспользоваться такими лайфхаками.

  • Закажите мебель из МДФ. Этот материал намного дешевле цельного дерева, однако выглядит не хуже. При этом он более экологичен, чем ДСП, да и прослужит он гораздо дольше.
  • Оформляйте помещение в тех тонах, которые приятны вашему взору: так вы сможете не делать ремонт ещё по меньшей мере лет 5.
  • Наиболее практичные материалы (в соотношении цена-качество) для оформления кухни следующие: гипсокартон – для потолка, винил/флизелин – для стен, линолеум – для пола.
  • Выбирая технику, подумайте, от чего первое время вы можете отказаться. Это также сэкономит ваш первоначальный бюджет.

Красивые примеры

В фотогалерее представлены несколько интерьерных решений для кухни в «хрущёвке». При самостоятельной разработке проекта можно взять на вооружение эти идеи.

О ремонте кухни размером 5,5 метров смотрите в видео ниже.

дизайн интерьера (90 реальных фото), ремонт, идеи планировки на 5-7 кв

Для советского человека собственная квартира, пусть и очень небольших размеров, являлась мечтой. Но массово возводимые с конца 50-х многоквартирные дома ‑ хрущевки, изначально задумывавшиеся как временное жилье, просуществовали и по сей день. Для современного человека такое жилье уже далеко не отвечает всем критериям комфортности: кухня в хрущевке имеет площадь всего 5-7 кв.м, нужно прятать газовую колонку и трубы, потолки низкие.

Дизайн кухни 7 кв в хрущевке

Учитывая, что хрущевки занимают немалую долю в общем городском жилом фонде и имеют типовые планировки, найти стильный и удачный вариант дизайна даже такой небольшой кухни не составит труда.

Светлая кухня без перегородки (объединенная с гостиной)

У профессиональных дизайнеров и обычных людей накопилось достаточно опыта. А мы собрали для вас здесь только самые лучшие идеи и решения для ремонта с фото реальных интерьеров и подсказки по обустройству.

Определитесь с дизайном и нарисуйте проект с размерами

Если вы не будете заранее планировать дизайн до мельчайших деталей, то вряд ли будете полностью удовлетворены результатом. Подробный чертеж с разметкой коммуникаций, схематичной расстановкой мебели поможет не только сэкономить время, но и деньги на ремонт. Можно выполнить проект в простом онлайн-проектировщике.

Проект в хрущевке 6 квПосле ремонта по проекту

Перед тем, как вы начнете планирование дизайна кухни в хрущевке, учтите несколько важных моментов.

Выберите стиль

Современные стили (скандинавский, хай-тек, эко, лофт и др.) идеально подходят для дизайна малогабаритной кухни в хрущевке.

В скандинавском стиле

Роскошные традиционные стили с лепниной, объемным декором и массивной мебелью не подойдут. А вот современную классику вполне возможно воплотить на 5-7 кв.м. Выбирайте гарнитур с филенчатыми, рамочными фасадами, но компактный и в светлых тонах.

Еще один из самых популярных стилей сегодня – прованс

Минимализм всегда актуален для малогабаритного помещения. Для него характерна мебель с гладкими фасадами без ручек, минимум декора, отсутствие штор на окнах.

Дизайн возможно выполнить в стиле арт-деко. Стекло и соответствующий декор в этом помогут. Глянец и зеркальные поверхности в данном случае отлично справятся с задачей по визуальному расширению небольшого пространства.

Сморите идею дизайна уютной кухни 5,4 кв в стиле современной классики в подробном обзоре:

Цвет

Светлая кухня визуально кажется больше и просторнее. Для отделки стен в данном случае идеально подойдут белый, все оттенки бежевого, пастельные и приглушенные тона любых цветов.

С темными цветами стоит быть осторожнее. Их в небольшом количестве можно использовать, например, в дизайне обеденной зоны, в декоре, в оформлении осветительных приборов. Можно сделать двухцветный гарнитур с темным нижним рядом, или наоборот.

Яркие цвета могут выступать лишь в качестве акцентов (процентов 15-20 в общем оформлении).

Не рекомендуется использовать больше 3-х цветов в интерьере.

Несколько общих советов перед началом ремонта

Перед тем, как вы начнете планирование и ремонт, учтите несколько важных моментов:

  • Если квартира газифицирована, заранее решите, как обыграете колонку и трубы в интерьере. Если оборудование старое, то его лучше заменить. Современные газовые колонки могут вполне вписаться в интерьер без специальной маскировки.

 

Другой вариант – прятать оборудование. Тогда нужно заранее решить – будете ли вы устанавливать его в шкафу или сделаете короб из гипсокартона на начальном этапе ремонта.

Интерьер кухни в хрущевке с газовой колонкой

Важно! Имейте в виду, что в целях безопасности к установке газовой колонки предъявляются серьезные требования. К ней обязательно должен быть свободный доступ (в виде дверцы, например), а внутри короба или шкафа, в котором спрятана колонка, обязательно должна быть вентиляция.

  • Сегодня нередко встречаются проекты с мойкой у окна.

 

Это красиво и удобно, но увеличивает риск затопить соседей в случае прорыва трубы. Канализационный слив в этом случае сделать сложнее, т.к. он будет длиннее. Но такое расположение мебели может быть оправдано с точки зрения эргономики. В некоторых кухнях в хрущевках, где для холодильника нет стены с подходящими под его габариты размерами, этот вариант планировки кажется самым оптимальным.

 

На эту тему можете посмотреть видео с подробным обзором кухни с раковиной под окном:

  • Не перегружайте интерьер лишними деталями, декором. Одни только шторы способны испортить конечный результат. Здесь можно от них отказаться совсем или повесить простые римские или рулонные. Короткие текстильные занавески (тюль, гардины) подойдут для помещения в неколассическом стиле или в стиле прованс. Но и здесь есть свои нюансы выбора.
  • Освещение тоже играет роль в оптимизации: чем проще дизайн осветительных приборов – тем лучше.

Сегодня в моде подвесные модели.

Для дизайна маленькой кухни в хрущевке в стиле лофт, эко или скандинавском подойдут и вот такие легкие и просты светильники.

Глянцевая мебель и глянцевый потолок могут отлично гармонировать, если в кухне достаточно искусственного освещения, и свет распределен равномерно.

Не ограничивайтесь только одной люстрой. Сделайте подсветку в рабочей зоне для удобства, а также еще несколько светильников в остальной части комнаты. Точечное освещение в данном случае является одним из самых удачных решений.

Смотрите, какие ошибки допускают при ремонте кухни в хрущевке, в видео:

Расставляем мебель

Кухни в хрущевках имеют типовую планировку, и все варианты расстановки модулей гарнитура уже придуманы за вас.

Идеи расстановки мебели в хрущевке с угловой и линейной планировкой

Лучшего всего под такую кухню делать мебель на заказ, но в зависимости от конкретных размеров можно собрать угловой или линейный гарнитур из модулей со стандартными размерами.

Выбираем планировку кухонного гарнитура

При любом расположении, нужно знать главный принцип рабочего треугольника.

Оптимальное расположение холодильника, мойки и плиты

Учитывая небольшую площадь, стоит также определить минимально допустимые расстояния между мойкой, холодильником и плитой.

  • между плитой и мойкой – 50 см;
  • от холодильника до плиты – минимум 15-20 см.

Какие могут быть варианты планировки гарнитура?

Самый распространенный вариант планировки, т.к. наиболее практичен. В квадратном помещении (а именно такую форму имеют большинство типовых кухонь в хрущевках), мебель не нарушает пропорции. С таким расположением останется еще и место под обеденную зону.

  • Линейный (прямой).

Еще один классический вариант расположения. Здесь верхние шкафы под потолок будут еще актуальнее.

Не самая удачная планировка для маленькой кухни, но имеет место быть, если необходимо много места для хранения. Установить такой гарнитур можно, если кухонное помещение будет являться исключительно местом для готовки, а столовую вы организуете в гостиной.

В маленькой кухне П-образный гарнитур предполагает расположение мебели вдоль окна. В данном случае нижний ряд может отсутствовать, а столешница будет установлена на место подоконника после его демонтажа.

Если будут присутствовать закрытые шкафы, то необходимо сделать решетку или другое отверстие для радиатора отопления, иначе нарушится нормальный воздухообмен в комнате.

Дизайн в классическом стиле

В П-образной кухне столешница вдоль окна может служить не только рабочей поверхностью, но и обеденной зоной, рассчитанной на 2 человека.

 

П-образная планировка также возможна в случае, если стена, отделяющая кухонное помещение и гостиную снесена. Тогда один из участков гарнитура может стать барной стойкой.

 

Такой вариант тоже функционален, но не оставляет место под нормальную столовую для средней и большой семьи.

Кухня с П-образной или двухрядной планировкой может служить гаражом для техники. Если семья большая, то потребуется большая 4-комфорочная плита, духовка, большой и вместительный холодильник. Сюда же можно поставить стиральную машинку, освободив место в ванной. С таким подходом кухня превращается в функциональное место с чисто хозяйственным предназначением.

Помещение вмещает всю необходимую технику, но не остается места для столовой. Ее организуют в гостиной.

  • Без верхних шкафов.

Сегодня замена верхних шкафов на открытые полки является одним из модных трендов в дизайне. Но это не всегда практично: требует частную уборку от пыли, становится меньше мест хранения. Зато это значительно облегчит обстановку маленькой кухни. Идея на любителя и имеет место быть.

Кухня в хрущевке в стиле лофт

Визуально облегчить пространство кухни в хрущевке можно, если расположить верхние шкафы только вдоль одной стены.

 

Совет! Сейчас многие производители выпускают верхние шкафы с большой высотой под потолок. В малогабаритной кухне они станут отличным решением, чтобы увеличить количество мест для хранения посуды и кухонной утвари.

Куда поставить холодильник?

Есть три варианта расположения:

  • отдельно стоящий;
  • встроенный;
  • отдельно стоящий, встроенный в нишу под шкафами гарнитура.

Отдельно стоящий можно установить у окна, чтобы сделать более свободным проход в кухню.

 

В помещении, где расстояние от окна до стены не хватает, чтобы вместить туда технику, единственным местом для него остается угол напротив или у стены возле выхода (смотрите фото ниже).

 

Вариант расположения у входа – один из самых распространенных. В этом случае дверь в кухню лучше демонтировать (при условии, что кухня не газифицирована) или установить компактную дверь-гармошку или раздвижную дверь.

Внимание! Оставлять без двери вообще газифицированную кухню нельзя.

 

Если место холодильнику не нашлось, то его можно установить в коридоре или в гостиной.

Другой вариант — отказаться от привычной габаритной модели и купить отдельно морозильную камеру, отдельно холодильник и встроить их под столешницу. А если семья небольшая то и компактного низкого варианта «2 в 1» (холодильник + морозилка) вполне хватит. Конечно, и здесь будут свои неудобства. Но обладателям кухни в хрущевке, как ни крути, придётся жертвовать удобством использования ради более свободного пространства, или наоборот.

Если кухня с электрической плитой, то можно оформить вход без двери в виде арки.

 

Холодильник может по цвету идеально сочетать с цветом стен или мебели. Например, белые шкафы и белый холодильник.

Отдельно стоящий холодильник может выполнять также роль и яркого акцента в интерьере, если он имеет контрастный цвет.

 

Встроенный холодильник идеально впишется в дизайн в любом стиле. Он не нарушает стилистического единства и весь мебельный ансамбль.

Отличным решением станет встроенный в нишу между шкафами гарнитура холодильник.

Обеденная зона

С угловым или линейным гарнитуром можно выделить место под обеденный стол для 2-4 человека.

Круглый стол вмещает больше человек и при этом экономит пространство.

Легко и невесомо смотрятся стеклянные столы. Такие обеденные группы изготавливаются из ударопрочного, закалённого стекла.

Можно приобрести такие же полупрозрачные стулья из прочного пластика, которые визуально делают маленькую кухню свободнее и просторнее.

 

Стол-трансформер – лучшее решение для маленькой кухни. Это могут быть конструкции с откидной столешницей или выдвижные.

Для организации обеденной зоны можно задействовать подоконник.

Столешницу можно сделать в один уровень со столешницей кухонного гарнитура или вырезать отдельно любой формы.

Обеденная зона может быть выполнена в виде компактной барной стойки на одной ножке.

 

Она может располагаться у стены или у окна. В зависимости от высоты к ней можно приобрести обычные табуретки или высокие барные стулья.

Значительно проще организовать столовую, если снести полностью или частично (расширив вход) стену между кухней и гостиной. В таком случае обеденный стол можно расположить в переходе между кухней и гостиной.

Дизайн кухни-студии в хрущевке после перепланировки

Сегодня при ремонте в хрущевках такие перепланировки – не редкость. Т.к. стена не является несущей, то вероятность, что заявку согласуют, достаточно высока.

Внимание! Перед началом перепланировки обязательно согласуйте свои действия с уполномоченными органами.

 

После сноса перегородки проблема нехватки квадратных метров больше не стоит. Новое просторное помещение кухни-студии в хрущевке можно красиво обустроить в любом стиле.

Неоклассика
Кухня-гостиная с мебелью из ИКЕА

После перепланировки актуальным становится вопрос зонирования. Выделить несколько главных функциональных центров можно с помощью цвета мебели: например, кухня – белая, обеденная зона (стол и стулья) – черная.

Можно соорудить подиум или барную стойку, как на фото ниже, например.

 

Поделиться:

Дизайн кухни в хрущевке — 80 идей интерьеров (фото)








Квартиры в хрущевках, как известно, обладают одними из самых неудобных планировок с небольшими комнатушками. Кухни по какой-то причине особенно попали в немилость тогдашних архитекторов, которые отвели им крохотную площадь, не превышающую 6 кв.м., и если Вы являетесь обладателем именно такого помещения, придется хорошенько попотеть, чтобы сделать его максимально просторным и функциональным. Современные дизайнеры знают множество способов, которые помогут грамотно распланировать пространство, установить нужную мебель и создать комфортную атмосферу. Всеми этими хитростями мы поделимся с Вами в нашей статье.

С чего начать ремонт кухни в хрущевке?

Первое, что нужно сделать, затевая ремонт кухни в хрущевке – спланировать все стадии процесса, определиться со стилем и цветовым решением оформления, выбрать отделочные материалы для всех поверхностей и мебель. Для начала стоит рассмотреть вариант с увеличением площади с помощью перепланировки. Сейчас многие склонны объединять кухни с соседними комнатами, демонтируя стену. И такой шаг совершенно оправдывает себя, так как дает возможность получить более просторную кухню-гостиную, где можно выкроить пространство для организации полноценной обеденной зоны. Но это возможно, если стена между кухней и комнатой не несущая, в противном случае ее демонтаж запрещен.

Также можно попробовать добиться разрешения на частичный снос – в данном варианте стеновую перегородку сносят частично, как правило, верхнюю ее часть, а боковую и нижнюю оформляют под барную стойку или обеденную группу. Перепланировку можно произвести и в другом направлении, например, совместить ванную с туалетом, а стену, соседствующую с кухней, сдвинуть в сторону санузла. Конечно, большое расстояние Вы от этого не выиграете, но даже 1–2 кв.м. играют в данном случае важную роль, позволяя разместить, например, обеденную зону. Удачным приемом станет установка зеркальной поверхности над столом, которая будет отражать расположенное напротив окно, визуально увеличивая пространство.

Если вариант с перепланировкой по каким-то причинам исключается, будем исходить из того, что имеем: рисуем на бумаге план размещения необходимых зон. Важно сразу определиться, каким из них отдавать приоритет. Если семья большая и принято много готовить – кухонный гарнитур с рабочей зоной должен быть полноценным, а в случае, когда проживает один-два человека, которые любят принимать гостей, стоит позаботиться об обустройстве обеденного комплекса. Определившись с тем, где и какая мебель будет стоять, выбираем и рассчитываем количество отделочных материалов. Далее мы предоставим множество полезных советов, как выбрать все необходимое для ремонта.

Цвета и стили интерьеров

Для маленькой кухни в хрущевке предпочтительна светлая палитра, которая придает помещению атмосферу легкости, воздушности. Такое оформление свойственно таким современным стилям, как минимализм, хай-тек, скандинавскому направлению и, конечно, классическому. Это не означает, что кухню необходимо облачать в белоснежный колер – так она будет выглядеть совершенно пустынно и напоминать скорее больничные покои, нежели уютный домашний очаг. Можно выбрать легкие пастельные тона для отделки или мебельного гарнитура. Например, кухня, выполненная в минималистическом направлении, будет великолепно сочетать в себе белую и серую палитру, а внедрение песочного или коричневого цвета может сделать переходной акцент. Такую кухню всегда отличает строгость линий и отсутствие декоративных элементов – все предельно просто и со вкусом.

Кухня хай-тек великолепно будет смотреться даже в однотонном оформлении, ведь здесь главную мысль подчеркивает наличие современной техники, металлические детали интерьера, а также оригинальные светильники, которые на белом фоне будут смотреться довольно выигрышно.

Светлая деревянная мебель в классическом стиле превосходно заиграет на фоне кремовых стен, особенно, если это обои с мелким рисунком. Роскошь и элегантность направления подтвердят аккуратные резные детали гарнитура, присутствие позолоты или бронзы в фурнитуре.

Если Вы не боитесь ярких акцентов, блеска глянцевых поверхностей, выполненных в контрастных тонах – можно рискнуть оформить небольшую кухню в стиле модерн. Здесь присутствует большое количество металлических и пластиковых деталей мебели, нередко имеющих изогнутые, асимметричные формы.

Маленькую кухню в хрущевке с глянцевыми фасадами вполне можно оформить в красных, желтых, зеленых, синих тонах, чередуя их со светлыми плоскостями. Актуальны сейчас комбинации цветов: бежево-коричневые, черно-белые, где темный оттенок, чаще всего, присутствует в оформлении нижнего яруса, а светлый – верхнего. Такой ступенчатый переход от темного пола к светлому потолку способствует визуальному расширению маленькой площади.

Отделочные материалы

Ремонт любого помещения начинается с отделки поверхностей. Учитывая, что мы говорим о кухне, где царит свой индивидуальный микроклимат, к выбору материалов необходим особо тщательный подход – ведь ремонт делается не на один год, стены, пол и потолок должны сохранять свою первоначальную привлекательность долгий период времени.

Пол

Для пола кухни в хрущевке лучше отдать предпочтение плитке, так как она прочна, надежна, обладает повышенной устойчивостью к влаге и перепадам температур. Современным вариантом также выступает ламинат, но учитывая, что в небольшом помещении будет постоянно скапливаться влага, он не прослужит так долго. Как вариант, можно постелить линолеум. В последнее время он не пользуется большим спросом, так как считается устаревшим видом отделки, однако для кухни линолеум может стать выгодным решением, к тому же, современные модели имеют довольно привлекательный вид.

Стены

Для отделки стены на кухне вариантов намного больше, и каждый из них наделен своими преимуществами. Наиболее известным еще с советских времен считается покраска, только кухни уже не красят как ранее, разделяя стену горизонтально на два цвета (верхняя – белая, а нижняя – синяя, зеленая и пр.). Дизайнерами придумано множество вариаций, как окрасить небольшое помещение, чтобы это выглядело красиво и стильно. Да и огромный ассортимент красок позволяет выбрать наиболее долговечный состав, который не испугается специфических условий кухни.

Керамическая настенная плитка также заслуживает внимания. По своим техническим характеристикам она в разы превосходит другие виды отделки. Сегодняшние интерьеры не принято полностью облачать кафелем – как правило, им оформляют стены рабочей зоны. Для маленькой кухни предпочтительно выбрать мелкую плитку, придающую больше свободы пространству, или забавную мозаику.

Применение декоративной штукатурки дает колоссальные возможности в плане выбора цвета, фактуры. Она отлично моется, очищается от пыли и служит долгое время. Если задействовать в работе настоящих профессионалов, можно получить уникальное оформление стен, вызывающее неподдельное восхищение, но и стоимость такого удовольствия будет не маленькой.

ПВХ-панели можно монтировать самостоятельно. Их плюс в том, что Вам не придется идеально выравнивать стены – материал скроет под собой все недостатки. Стоят они не дорого, а выглядят весьма привлекательно.

Обои стоит выбирать исключительно моющиеся. Даже если Вы предполагаете клеить их на стене, удаленной от рабочей зоны, в условиях сжатого пространства загрязнения так или иначе будут попадать на стены. С помощью обоев можно не только создать красивый дизайн, но и скорректировать пространство. Например, поклеив обои в горизонтальную полоску, Вы зрительно расширите пространство, а вертикальные полосы «приподнимут» потолок. Чего точно стоит избегать – так это крупных рисунков. Если однотонные обои не устраивают, можно приобрести полотна с мелким ненавязчивым принтом, чтобы не перегрузить небольшое пространство.

Потолок

Лучшим вариантом для маленькой кухни в хрущевке станет оформление потолочной поверхности глянцевым натяжным полотном. Его блестящая поверхность обладает отзеркаливающими свойствами, что создаст дополнительный эффект простора. Полотна легко моются и хорошо переносят все тяготы кухонных процессов. Материал лучше выбирать в светлой палитре – белой, кремовой, которая будет «смывать» границы стыков со стенами.

Облицевать потолок можно с помощью краски или штукатурки, однако стоит учесть, что ее необходимо будет качественно выровнять, что займет немало времени и сил.

Популярным современным вариантом оформления выступают гипсокартонные подвесные конструкции. Но для маленькой кухни необходимо выбирать наиболее легкий вариант. Например, можно оформить таким образом только периметр и запустить по контуру скрытую подсветку, которая сгладит недостаток десятка сантиметров, украденных конструкцией. В таком случае гипсокартонные панели оснащают системой точечного освещения.

Мебель для кухни в хрущевке

Мебель нужно выбирать, исходя из потребностей семьи. Поскольку кухня маленькая, нужно хорошенько продумать, что действительно здесь понадобится, а от чего можно отказаться. Можно установить небольшой линейный гарнитур вдоль отдаленной стены или более габаритный, угловой, который будет иметь большее количество шкафов и ящиков для хранения кухонной утвари. Холодильник, как правило, устанавливают у окна, а подоконник вполне можно задействовать под продолжение рабочей зоны или же оформить из него обеденный стол. Обратите внимание на трансформирующуюся мебель, которая станет лучшим вариантом для крохотной кухни – это может быть складной обеденный стол и стулья, выдвижные столешницы, встроенные в гарнитур.

Освещение и декор

Кухня в хрущевке должна хорошо освещаться, но от больших люстр и низких потолочных светильников лучше отказаться. Лучше всего воспользоваться точечной системой освещения, разместив лампочки по периметру помещения, а территорию над столешницей обеспечить дополнительной подсветкой. В некоторых современных кухонных гарнитурах встроены датчики, реагирующие на открытие дверцы – тогда тайная подсветка включается автоматически.

Насыщенный декор здесь не приветствуется, так как «наляпистость» ярких красок загромоздит пространство. Главным украшением может стать отделка стены рабочей зоны. Здесь можно положить плитку с мелкими орнаментами, узорами, например, в стиле пэчворк, установить пластиковые панели, имитирующие популярную сейчас кирпичную кладку. Отличным вариантом станет оформление поверхности скинали с ярким объемным рисунком или зеркальной поверхностью – это придаст некую глубину рабочей зоне, увеличив ее объемность. Декором может стать текстиль на окнах, небольшие картинки, панно, изящные виниловые наклейки.

Дизайн кухни в хрущевке — фото

Надеемся, наша статья помогла Вам разобраться, каким может быть дизайн кухни в хрущевке. И теперь, чтобы подкрепить все вышесказанное, предлагаем посетить нашу галерею, где мы постарались собрать лучшие фото готовых интерьеров. Приятного просмотра!






Большой шаг Москвы: это самый крупный проект по сносу городских домов в истории? | Города

В 1970-х машинист Евгений Рудаков жил в коммунальной квартире с 30 людьми на севере Москвы, где «всегда была очередь в туалет». Еще он стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал.

Наконец подошла его очередь, и он и его жена получили двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенное в 1957 году четырехэтажное 64-квартирное здание считается первой «хрущевкой», своего рода сборным малоэтажным домом, возводившимся десятками тысяч по всему СССР и получившим название после — Советский лидер Никита Хрущев (этот разговорный термин стал применяться к почти любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.)

Сейчас улица Гримау, 16, вместе с 7 900 другими советскими многоквартирными домами в Москве должны быть снесены в рамках одной из крупнейших в истории программ городского переселения. При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» для замены стареющего жилья. Он пообещал, что новые квартиры будут в среднем на 20% больше.

Для Рудакова, однако, это всего лишь еще один пример прецедента извлечения прибыли по сравнению с наследием.«Это первый жилой дом, построенный Хрущевым. Теперь они не обращают на это внимания », — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал» снести такие плоские блоки. «Дом хороший, стены толстые».

Евгений Рудаков, который живет в многоквартирном доме, который считался первой Хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фотография: Алек Лун.

Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы. , и переселяют людей подальше от их нынешних адресов.По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что движущей силой проекта сноса являются политика и прибыль.

Они вытесняют людей, как при Сталине

Лена Богущ

Кроме того, федеральное законодательство, наделяющее правительство Москвы полномочиями сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.«Выгоняют людей, как при Сталине», — заявила активистка Лена Богущ.

Активист оппозиции и бывший депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит правительству сносить не только советские сборные дома, но и близлежащие «аналогичные» здания. На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих зданий, автор закона, депутат Михаил Дегтярев недавно сказал TV Rain, что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это для сноса.

«Закон допускает реализацию программы не в интересах жителей, а в интересах строительного холла», — сказал Гудков.

Активисты говорят, что жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.

С момента прихода Собянина к власти в 2010 году Москва реализовала несколько крупных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл МКАД и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов).Он стимулировал снос и реконструкцию гигантских советских промышленных территорий.

Но программа реновации пятиэтажных домов, как ее эвфемистически называют город, будет пока что самым крупным мероприятием. Хотя город еще не перечислил здания, которые будут снесены, Собянин пообещал, что 25 миллионов квадратных метров жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города — будут снесены. По оценкам, будет переселено 1,6 миллиона человек. Город заявляет, что потратит не менее 300 миллиардов рублей, а по оценкам независимых экспертов фактические инвестиции составят 3 триллиона рублей.

Непонятно, какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия попросила письменные вопросы, но не ответила на них.

Хрущевки, повсеместно распространенные на территории бывшего СССР, являются свидетельством радикальных перемен в советской политике и культуре. При Иосифе Сталине архитектура «сталинской империи» прославила СССР грандиозными формами, и большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты.Большинство населения проживало в шатких бараках и переполненных коммунальных квартирах, пользовалось туалетом и кухней и купалось в общественных паровых банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет была полна дорогостоящих излишеств, которые «наносили значительный ущерб экономике и препятствовали улучшению жилищных, культурных и социальных условий для рабочего класса». Вместо этого государству следует построить не украшенное сборным домом жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью предоставить каждой семье отдельную квартиру.

Жилой дом в Москве построен в 1961 году из быстровозводимых панелей. Фотография: SVF2 / UIG через Getty Images

Так началось трехдесятилетнее движение жилищного строительства, которое было беспрецедентным в истории человечества. Он положил начало новому индустриальному подходу к строительству: в районе Черемушки, где живет Рудаков, были опробованы несколько различных конструкций сборных домов, а также планировка жилого района — минимизация сквозного движения и максимальное использование зеленых насаждений — которая будет повторяться. по всей стране.

Работая в основном с бетонными панелями и другими заводскими компонентами, бригады рабочих соревновались, кто быстрее всех сможет собрать огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, количество построенного государством жилья подскочило с 26,9 млн кв. М во второй пятилетке (1933-1937 гг.) До 152,2 млн кв. М в 1956-60 гг. И 227,6 млн кв. 1966-1970 гг. С 1955 по 1964 год четверть советского населения, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры.К 1975 году государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало возводиться в огромных количествах вплоть до распада Советского Союза.

Программа будет реализована не в интересах жителей, а в интересах строительного холла.

Дмитрий Гудков

Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это масштабное переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение жизненных привычек и культурный сдвиг, который был отмечен в произведениях, в том числе в оперетте Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названной в честь района, где были построены первые хрущевские квартиры.«Посмотри, коридор наш, посмотри, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! » исполнил главных героев фильма 1962 года по оперетте.

По словам Ольги Казаковой, аспиранта по искусствоведению и директора Института модернизма, одна из теорий заключается в том, что наряду с политикой десталинизации Хрущева уединение, допускаемое квартирами в Хрущевке, способствовало росту диссидентской активности, такой как самиздат. (копирование и передача запрещенной литературы вручную), 1960-е гг.

Кроме того, новое жилье было довольно малонаселенным, а общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению между соседями, по словам Николая Ерофеева, студента философии в Оксфорде, который пишет диссертацию о послевоенном советском жилье. Еще у него есть квартира в хрущевке, которую, вероятно, снесут.

Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин / ТАСС.

Конечно, у такого серийного жилья были недостатки.На высоте функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестничными клетками. Потолки были низкими, однокомнатные квартиры обычно составляли всего 30-33 квадратных метра, а двухкомнатные — 33-45 квадратных метров. Лифты и мусоропроводы избегались как дорогостоящая расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление зимой. Некоторые из них включали странные нововведения, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней стороны всего на несколько сантиметров и предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.

Пятиэтажные дома рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Большинство из них прослужили дольше с неоднозначными результатами. Дантист на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном доме, построенном в 1962 году, сказала, что ей тепло зимой и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зелеными насаждениями с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими игровыми площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или переселят подальше от их дочери, внучки и правнучки, которые все живут поблизости (город обещал переселить жителей в их районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории ).

«Мне нравится скромное жилище — маленькое здание, расположенное близко к земле, так что я могу смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, потягивая чай на табурете у крохотного кухонного стола с горшком борща на столе. печка рядом с ней. Поскольку водопроводные трубы были недавно заменены, добавила она, их здание «могло бы служить еще какое-то время».

Семья Школьников опасается, что они будут переселены и уедут от дочери, которая живет со своей семьей поблизости. Фотография: Алек Лун

Но Феликс сказал, что канализационную систему не заменяли и за последнее десятилетие дважды прорывалась труба.«Мы находимся в состоянии готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что инженерные сети старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил стену из бетонных панелей и обнаружил, что она разрушается.

Собянин утверждал, что пятиэтажные дома слишком сложно ремонтировать, так как трубы для водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».

Качество и состояние пятиэтажных домов сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпича, который, как правило, более прочный и более теплый. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас для Москвы слишком большая роскошь».

«Довод о том, что они находятся в плохом структурном состоянии, неубедителен, тем более, что существуют масштабные проекты по реконструкции хрущевских домов в Восточной Европе», — сказал он.«Есть много способов справиться со (старением сборных домов), и, конечно, снос и строительство новой башни — не лучший вариант».

В период с 1933 по 1970 годы Советское государство построило около 200 миллионов квадратных метров жилья. Фотография: skyNext / Getty Images / iStockphoto

В одном примечательном примере архитекторы Стефана Форстера в Лайнефельде, Германия, сносили верхние этажи восьми советских многоквартирных домов. В 1970-х годах их разобрали до бетонной конструкции и оснастили новыми окнами и балконами и садами на первом этаже в рамках проекта регенерации города.

Форстер сказал, что затраты на реконструкцию во многом зависят от того, какая часть перестроена в соответствии с современными строительными стандартами, такими как более высокие требования к звукоизоляции. «В принципе, сборные дома подходят для преобразования в доступное жилье», — сказал он.

Но Москва, как сообщается, не справляется со сложностью и стоимостью такой задачи. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что городские власти решили, что строительство нового жилья будет дешевле, чем ремонт.По официальной статистике, половина жилых домов в Москве нуждаются в капитальном ремонте, и только несколько десятков отремонтированы.

Новостройки в п. Чертаново Северное, Москва.
Фотография: Alamy

Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут баллотироваться на второй срок в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что если жители не переезжают слишком далеко и владельцы малого бизнеса получают справедливую компенсацию, новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и 7% для президента.Он основал это на том, что небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет», — сказал он. деньги, и и девелоперы, и город должны получить удобную прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой ​​в 1999 году по замене 1722 пятиэтажных зданий. По этой схеме город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, отвели 30% квартир для переселения жителей старых домов, а остальные продали.»Ведомости» со ссылкой на источник в мэрии сообщили, что новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционе.

Дьявол будет в деталях, а именно в том, какое жилье построено и где; новые жилые башни в Москве часто достигают 25 этажей, что приводит к менее привлекательным районам и большей загруженности дорог. Уже сейчас московские пробки — одни из худших в мире. Плотность застройки почти наверняка увеличится, учитывая, что сейчас пятиэтажные дома занимают 8-10 тысяч квадратных метров на гектар, а городские нормы допускают до 25 тысяч квадратных метров на гектар.

«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, да и качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.

По словам Максима Трудолюбова, главного редактора «Ведомостей», результаты программы во многом будут зависеть от того, будут ли строить новое жилье частные фирмы или государственная строительная компания. «Частным компаниям необходимо будет резко увеличить площадь существующих в Москве квадратных метров,« что навсегда захлебнет город потоками людей и транспорта », — написал он в недавней колонке.

На данный момент жителей ждет неопределенное будущее. «Куда они поместят людей?» — спросила дочь школьников Анна. «Это нас беспокоит».

Подпишитесь на Guardian Cities в Twitter и Facebook, чтобы присоединиться к обсуждению, а исследуйте наш архив здесь

Возмущение: «Сайты социальной конденсации демонтируются, игнорируются или продаются тому, кто больше заплатит»

От Москвы до Лондона обещания новых домов маскируют циничную экспроприацию

В большом павильоне Всесоюзного выставочного центра проходит Moscow Urban Forum 2017: мусак, жаргон умных городов, мерцающие ЖК-экраны, Кен Ливингстон, сидящий в углу, ест бутерброд, организаторы фестивалей-бутиков, планирующие схемы джентрификации с девелоперами, и т. Д. .Выставочные стенды, разбросанные по всему помещению, в основном принадлежат девелоперам, в частности тем, кто подписался на «Мой новый дом» ( Мой Новый Дом, ) — недавно начатую московскую программу реновации жилья.

На гигантских ЖК-экранах

«КРОСТ» воспроизводятся квазидокументальные кадры пенсионеров на их унылых, устаревших хрущевских кухнях, за которыми следует триумфальный пролет новых блестящих многоцветных многоэтажек. Корпорация «ГАЛС» делает ставку на визуализацию новых сверкающих башен, украшенных неосталинскими карнизами и зубцами.

В одном из муниципальных киосков есть еще один пропагандистский ролик: несчастная молодая семья бездельничает на своей ужасной кухне « хрущевки» . Затем они загружают свои вещи в фургон и с вандальной радостью ухмыляются над своим ужасным советским домом, который вот-вот будет разрушен. Наконец, их видят в восторге от своего нового высотного здания и поедают свежеиспеченное печенье в американском стиле.

Выставочный зал Экстерьер1

Выставочный зал на Московском урбанистическом форуме 2017

Я думал, что все это видел.Затем я наткнулся на «выставочный зал»: четырехкомнатный блок из того, что выглядело как сборный дом брежневской эпохи, выкрашенный в болезненные пастельные тона, дешевый как чип с бледно-розовым интерьером и расположенный на кроваво-красном резиновом покрытии среди антиутопические детские площадки. Оранжевый слоган на портале гласит «Класс комфорта для вашей будущей жизни».

«Мой новый дом» — дружественное официальное название этой гигантской схемы сноса более 5000 жилых домов, в основном хрущевских, или хрущевок. : преимущественно невысокие пятиэтажные дома с зелеными насаждениями и хорошей планировкой, но часто в спешке. построен и сегодня в разном состоянии, от хорошего ремонта до почти ветхого.Хрущевки , многие из которых уже были снесены по менее систематической схеме в 1990-х и 2000-х годах — будут заменены по большей части новостройками. Как объяснил мне один местный архитектор, «нефть дешевая, лучшее, что государство сейчас может отдать олигархам, — это московская земля».

Выставочный портал

«Выставочный зал» со слоганом «Комфортный класс для вашей будущей жизни»

Хрущевки являются флагманом послевоенной советской программы массового строительства жилья, проекта, который историки считают одним из самых успешных эгалитарных государственных предприятий, когда-либо начатых в современном мире.При всех своих недостатках их вполне можно считать величайшим социальным конденсатором всех времен.

Формальные параметры будущего Собянинки , получившего прозвище в честь нынешнего мэра Москвы Сергея Собянина, будут определены на основе международного (не имеющего обязательной силы) конкурса концепций пяти экспериментальных пилотных схем, результаты которого ожидаются в ноябре 2017 года.

Так и тот, кто победит в конкурсе Sobyaninki (участвуют Zaha Hadid Architects, Erick von Egeraat, Meganom и ряд других известных практик), улучшит Khrushchevki и создаст план социальной жизни 21 века. конденсатор? Местные скептики, активисты и оппозиционеры подозревают, что на самом деле «Мой новый дом» — это просто схема экспроприации более бедных москвичей из центральных районов города и их депортация на многоэтажные фабрики отчуждения, построенные по низким стандартам и не организованные. вокруг социальных объектов или районных клубов, но огромных торговых центров и огромных супермаркетов.

Выставочный зал1

Интерьер «выставочного зала»

Вам не нужно ехать в путинскую Москву, чтобы стать свидетелем извращенной логики, риторики и эстетики городской столицы 21 века в полном разгаре. Вы могли бы пойти, например, в бар ‘Arry’s Bar на стадионе Миллуолл, где недавно проходили общественные слушания по судьбе поместья Эйлсбери. Здесь, как вспоминает Джейн Ренделл, представители Совета Саутварка попытались объяснить, почему и как они намеревались использовать механизмы экспроприации для изъятия собственности бывшего совета у арендаторов.«Совершенно извращенная» логика, по словам Ренделла, действовала в «баре Арри»: логика, согласно которой захват квартир позволил бы продать поместье Эйлсбери застройщику и что эта приватизация была бы публичной. интерес », потому что это привело бы к росту стоимости собственности.

Не только в бывшем Советском Союзе, но и в быстро разрушающихся государствах всеобщего благосостояния по всему миру, общественные пространства, проекты социального жилья, места отдыха и другие места социальной конденсации демонтируются, забывают, облагораживают или продают тому, кто больше заплатит, часто — как жестоко довела судьба Башни Гренфелл до дома — с трагическими последствиями.

Все фотографии Михала Муравски

Хронология советского массового жилищного строительства — Strelka Mag

Эксперименты в массовом жилищном строительстве, предшествовавшие культовым панельным домам «хрущевки».

ул. Маршала Бирюзова, 7 Главный вход стоит на гранитном постаменте.

Шестьдесят лет назад советские сторонники панельного строительства победили в необъявленном конкурсе. В июле 1957 года ЦК КПСС и Совет Министров СССР издали постановление о жилищном строительстве в стране, положив конец эпохе экспериментов с каркасными и крупноблочными конструкциями.Принятию решения предшествовало десятилетие активных поисков решения, но самые ранние эксперименты можно проследить гораздо раньше.

Строительство рабочих поселков в Москве в 20-е годы стало первой попыткой стандартизации жилищной застройки. Тем не менее, в течение следующего десятилетия обширная индустриализация практически не повлияла на строительную отрасль. Между тем городское население увеличилось с 1,5 миллиона в 1913 году до 4 миллионов в 1939 году. Прибывшие в Москву рабочие легкой и тяжелой промышленности жили в бараках, подвалах и переполненных коммунальных квартирах.После Второй мировой войны необходимость в пересмотре строительных норм в СССР стала очевидной.

Сегодня риелторы называют здания, которые мы будем обсуждать, «сталинками», то есть они были построены во время правления Сталина в 1930-50-х годах, и рекламируют их как уникальные, несмотря на то, что большинство этих домов построено по стандартным проектам. Одной из их отличительных особенностей являются потолки высотой 3 метра (2,80–2,90 метра в послевоенных зданиях), что в то время было дизайнерской необходимостью.Горизонтальные балки были установлены таким образом, чтобы оставалось место для дверной коробки высотой 220 см. Введение во второй половине 1950-х годов шестиметровых многопустотных плит сделало балки ненужными и позволило уменьшить стандартную высоту потолка.

ПЕРВЫЕ ЭКСПЕРИМЕНТЫ

Советские градостроители поняли, что использование кирпича замедляет строительство и что требуются базовые блоки большего размера. Строительство первого шлакоблочного дома в Москве началось в 1932 году по проекту архитекторов Порфирьева и Кучерова.Здание, расположенное на Мытной улице, 52, было построено в 1936 году. Позже архитекторы поделились своим видением в строительном журнале «Москва»:

«Нашей основной задачей при проектировании было максимально упростить монтаж на месте. На ранних этапах строительства обычно доставлялось ограниченное количество готовых элементов: в основном стены, а иногда и перегородки и перекрытия. Мы решили, что все железобетонные элементы при доставке должны быть готовы к сборке, в том числе прогоны, балконы, лестничные клетки, марши и площадки, перекрытия, перегородки и даже стропила с рейками.

В 1939 году на Большой Калужской улице (впоследствии переименованной в Ленинский проспект) началось строительство 11 многоэтажных домов по проекту мастерской Аркадия Мордвинова. Хотя до полной стандартизации строительных элементов оставалось еще много миль, все здания имели одинаковую планировку: одна жилая секция, разделенная между двумя коммунальными квартирами. У каждой из нескольких строительных бригад, работающих на объекте, была своя специализация. Выполнив свои задачи на одном участке, экипаж перешел к следующему.В этой конвейерной системе использовался непрерывный поток и соблюдался единый график.

Архитектурный прорыв произошел незадолго до начала войны, когда Андрей Буров и Борис Блохин разработали несколько проектов домов, построенных из серийно выпускаемых заводских шлакоблоков. Этот проект был реализован в нескольких зданиях по всему городу, самое известное из которых — Ажурный дом на Ленинградском проспекте, 27, также известный как Дом аккордеонистов. Вместо того, чтобы прятать блоки под слоем покрытия, во время заливки был добавлен специальный краситель.Сизовато-серые пятна, оставленные красителем, мраморизовали фасад. Необычные, железобетонные декоративные решетки, созданные по эскизам Владимира Фаворского, замаскировали кухонные кладовые.

Очаровательные, но повторяющиеся орнаменты Бурова не получили достаточного освещения, чтобы стать скучной городской достопримечательностью: Вторая мировая война и ее последствия отложили дальнейшие эксперименты в области стандартизированной разработки до конца 1940-х годов.

ул. Маршала Бирюзова, 7 Элегантные перила, идущие вдоль лестницы.

Правительство понимало актуальность жилищной проблемы в городе: этот вопрос был в числе тем XIX съезда Коммунистической партии Советского Союза.

В 1950-е годы был создан ряд специализированных и научных организаций, в том числе Центральный научно-исследовательский институт типовой и экспериментальной жилой застройки и Специальное архитектурно-строительное управление, позднее переименованное в Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования. В 1953 году в Подмосковье Люберцы заработало производство железобетона. Вскоре открылся еще один объект в Шелепихинском районе Москвы.

Северо-западная часть города стала основной площадкой для градостроительных экспериментов. Ходынское месторождение, переименованное в 1922 г. в Октябрьское, было выбрано для этой цели из-за его близости к центру города в сочетании с хорошей транспортной доступностью. Единственным препятствием был Центральный аэродром Фрунзе; однако планировалось превратить объект в гигантский парк с прудами.

ЮЖНО ПЕСЧАННЫХ УЛИЦ

Ул. Песчаных Жилые кварталы были построены в 1940-х годах вдоль новой дороги, соединяющей Ленинградский проспект и Хорошевское шоссе.Эта дорога, известная сегодня как улица Новопесчаная, переходит в улицу Куусинена на Песчаной площади. Район стал первым в СССР крупным опытом опытного многоэтажного строительства. Район послужил полигоном для новых строительных решений и материалов, которые впоследствии будут использоваться по всей стране. Разработка оставалась под личным контролем Никиты Хрущева, который в 1949 году был назначен первым секретарем Московского райкома КПСС.Специальные туры проводились как для иностранных гостей, так и для населения в целом. Образцовую стройку окрестили «школой жилой застройки».

ул. Куусинена, 1 и Хорошовское шоссе, 88. Соседние дома имеют разные выступы.

Петр Помазанов разработал генплан района, а Зиновий Розенфельд возглавил проектную группу. Архитектор прославился еще до войны как проектировщик нескольких домов на Кутузовском проспекте, Краснопрудной и Садово-Триумфальной улицах.

Внедрение типовых планировочных решений позволило изготавливать до 60 процентов всех строительных элементов на заводах, включая полы, лестничные клетки и украшения. Строителям оставалось только собрать эти элементы на месте, что позволило построить четырехэтажное здание площадью 1400 м2 с нуля за три месяца. Стоимость фасадного покрытия для стандартных проектов составляла менее 10% от общего бюджета строительства по сравнению с 30% для уникальных зданий.

Мансардные крыши дополняют довольно скромные бетонные украшения первых построенных домов у Ленинградского проспекта. После того, как поступил официальный приказ об увеличении количества этажей, особую популярность получили проекты от семи до девяти этажей. Зиновий Розенфельд не сдерживался при проектировании орнаментов: фасады зданий были облицованы плиткой, имитирующей алмазный руст, широко использовались бетонные орнаменты. Некоторые украшения, в том числе балюстрады вдоль крыш, пришлось удалить позже из-за опасности обрушения.Такие же постройки есть на Большой Филевской, Новозаводской и Старокаширском шоссе.

Шестнадцать домов, образующих квартал между 1-й и 2-й Хорошевской улицами, были последним дополнением к району, сделанным Розенфельдом и его командой. В домах № 15, 17 и 19 на улице Куусинен и 14, 16 и 18 на улице Зорге есть выступающие эркеры и большие арочные витрины магазинов. Еще один квартал такого же дизайна планировалось построить ближе к Песчаной площади, но достроили всего пару домов.Прямо под карнизами крыши несуществующего пятого этажа остались балконы — строительство остановилось на четырех этажах. Нина Панкратова, инженер-строитель, живет в одном из таких «обрезных» домов на улице Зорге, 20.

ул. Зорге, 16 Фасад облицован красной плиткой, что выделяет здание среди своих соседей.

«Наш дом сразу перешел в управление Главмосстроя», — говорит Нина. «После того, как они заложили фундамент, они поняли, что самолеты взлетают и приземляются прямо над строительной площадкой.За последние несколько лет несколько организаций проявили интерес к завершению строительства, но каждая из них потеряла интерес, заметив значительную трещину в стене. В 90-е годы планировалось построить бизнес-аэропорт на Ходынском поле. Тогда жители района вместе стояли и защищали поле. Но разработчики все равно попали в руки позже ».

Чтобы увидеть, как выглядел бы дом Главмосстроя, если бы он был достроен, пройдите 150-метровую прогулку на юг к восьмиэтажному дому на улице Зорге, 16.Оба здания облицованы необычной коричневой керамической плиткой — деталь, которую они разделяют с еще более известным зданием поблизости.

Проекты улиц Песчаные в дальнейшем вошли в каталог Особого архитектурно-строительного управления (серия И-410). Восемь стандартизированных секций легли в основу 17 конфигураций здания, наиболее популярными из которых стали П- и Г-образные конструкции. По всей Москве построено около 180 таких домов из силикатного кирпича без покрытия, в основном пятиэтажного. Их можно отличить по линии из красного кирпича, опоясывающей здание чуть выше третьего этажа, и по арочному узору вокруг окон на четвертом этаже.Два Г-образных корпуса этой серии расположены на Хорошовском шоссе в районе станции Полежаевская (корпуса 35/1 и 35/2). Третий обрушился при строительстве станции в начале 1970-х годов. В кварталах у ближайшей станции, Октябрьского поля, многие здания Особого архитектурно-строительного управления украшены большими пятиконечными звездами. В этих зданиях когда-то размещались многочисленные сотрудники Советской военно-дипломатической академии и Института КГБ (известного сегодня как Академия внешней разведки).

ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ДОМ

Красный дом, он же Дом генерала, на улице Куусинена 6, вероятно, самое примечательное здание на всей улице. Когда-то он был неофициально известен как Дом АКДОНА — особого подразделения Красной Армии, члены которого были первыми жителями этих двухкомнатных коммунальных квартир.

Здание, являющееся моделью массовой серии II-02, имеет несколько близнецов по всему городу. Римские цифры в названии серии служат для обозначения конструктивных особенностей здания.Римская цифра I означала, что несущие стены были выровнены вдоль здания, а II означала поперечное выравнивание (например, стены лестницы). Во II серии потолочные плиты обычно имели две точки опоры.

Первый корпус из 14 корпусов ИИ-02 был построен в 1952 году на Ленинских горах возле МГУ (ул. Строителей, 4 и 6). Несколько ИИ-02 образуют двор на улице Бориса Галушкина, 17; еще два несвязанных крыла расположены на улице Пырьева, 4.Архитекторы Дмитрий Бурдин, Мигран Лисициан и Мария Русанова определенно нашли вдохновение в стиле русского нарышкинского барокко XVII века с его типичным сочетанием красных стен и украшений из известняка. Здесь, как и на Песчаных улицах, крашеный бетон имитировали известняк.

15/3 Kuusinen St. Большие керамические плитки оригинального дизайна были закрашены.

ул. Куусинен, 17/2 Надстройка с большими арочными окнами была спроектирована для размещения мастерской художника.Аналогичная конструкция была добавлена ​​на ул. Новопесчаная, 23/4

ул. Куусинена, 2/17 Для снижения затрат на внутренней стороне здания были вырезаны украшения и плитка.

Здесь несущий железобетонный каркас скрыт за слоем заводского красного кирпича. На внутренней стороне дома АКДОН видна кирпичная кладка. Фасад облицован плиткой под кирпич уже более 60 лет. Подобная керамика песочного или розоватого цвета использовалась для облицовки сотен зданий по всей Москве, в том числе знаковых высоток Семи сестер.

Распространение плитки было заслугой советского инженера Александра Мелия, который в 1935 году разработал сухой пресс для изготовления керамики, а в 1949 году получил Сталинскую премию первой степени за усовершенствование своего изобретения. Автоматизированная установка по производству керамических блоков заработала в 1950 году в пригороде Кучино у реки Пехорка (карьер белой глины там был заброшен и превратился в гигантскую свалку). Плитка, произведенная по новой технологии, помимо эстетических качеств, обеспечивала отличную теплоизоляцию.Строительство левого крыла было завершено только в 1957 году, через два года после того, как ЦК и Совет министров издали знаменитый указ о сокращении эксцессов в планировании и строительстве. Зданию удалось избежать участи более поздних проектов, лишенных большинства орнаментов и покрытий.

20 Плитка Зорге Санкт-Мелия необычного цвета красновато-коричневого цвета.

Детство поэта Ивана Зеленцова прошло в Красном доме:

«Легко вспомнить детство, прожитое в микрорайонах в тесных 40-метровых квартирах.Когда я жил на улице Куусинен, 100 метров жилой площади не казались мне чем-то необычным, как и гигантские окна, высокие потолки, маленькие внутренние окна между кухней, туалетом и ванной, которые не служили очевидной цели, или мусоропровод на кухне. Чуть выше нас, на шестом этаже, была коммуналка точно такой же планировки. Иногда меня оставляли под присмотром соседа, и мне приходилось проводить время в этой квартире. Общий коридор оставался черным как смоль днем ​​и ночью, как будто там жили вампиры.Жители пробирались по коридору, шагая через джунгли одежды, свисающей со стен, и перепрыгивая через случайные коробки. Также все соседи знали друг друга. Вести светскую беседу во время поездки на лифте было обычным делом вежливости. Перед входом стояла классическая скамейка, набитая сплетниками старушками, не меньше семи в любое время дня. К концу 90-х бабушки исчезли, их место заняла сомнительная служба безопасности, а место на скамейке украли Mercedes 600-й серии.

РАМКА ПОСОХИНА

Вместо того, чтобы класть кирпичи вокруг каркаса, архитекторы Михаил Посохин и Ашот Мндоянц, известные своей высоткой на площади Восстания, предложили крепление панелей. Строительный проект разработал инженер Виталий Лагутенко. Проект реализован в доме на 1-м Хорошовском шоссе в 1948 году.

Первый каркасный панельный дом в Москве был построен годом ранее в районе Соколиная гора (улица Буденного, 43).В здании использовался цельнометаллический каркас, как и в небоскребах в США — невероятные расходы для послевоенного периода.

В восьми домах по Хорошовскому шоссе панели прикреплены к железобетонному каркасу. Тогда Посохин и Мндоянц несколько стеснялись использования панелей и пытались прикрыть их маскировкой нелепых бетонных украшений. Каркас изготовили прямо на стройплощадке: железобетонный комплекс еще не запускался.

Виктор, экономист, последние пять лет живет в одном из этих домов на 1-м Хорошевском шоссе: «К тому времени я уже девять месяцев обыскивал квартиру, но когда я увидел это, это сразу же щелкнуло.Здесь большой зеленый двор, близость к метро, ​​потолки 2,92 м за счет довольно тонких стен. Хотя в этом году в подъезде появился неприятный запах: кажется, он поднимается из подвала ».

В конце десятилетия технология панелей на основе каркаса выглядела наиболее многообещающей. В 1952 году состоялся конкурс проектных работ по проекту панельного дома Посохина и Мндоянца с командой мастерской Ивана Жолтовского, которая участвовала с шестью разными вариантами. Сам Жолтовский позже прокомментировал в своей статье для журнала «Архитектура и строительство»:

«Мы представляем гладкие панели, свободные от угнетающих архитектурных форм, ограниченное количество различных декоративных элементов, способных создавать уникальные комбинации, модули, легко собираемые в необычные пространства.Мы видим пространства магазинов и общественных организаций, помогающие создавать выразительные композиции. Это, на наш взгляд, предпосылки, позволяющие создавать бесконечное количество интересных, вдохновляющих и красочных композиций.

Широкие улицы, заполненные достаточным пространством между зданиями, выглядящие дружелюбно и ярко, ансамбли уникальных зданий, обилие зелени, скульптуры, фонтаны и монументальные заборы — это образ будущего, которого, я надеюсь, мы добьемся с новой панелью районы развития.”

ул. Куусинена, 11 Вместо бетонных украшений здания Посохина украшают глазурованные желтые плитки, выложенные замысловатыми узорами.

ул. Маршала Бирюзова, 7 Центральный и боковые корпуса соединены между собой балконами.

Улучшенный проект, разработанный Посохиным и Мндоянцем, был использован при строительстве жилого квартала между улицами Хорошовскими, идущими на юг до домов Розенфельда (улица Куусинена 7, 9 и 11, улица Зорге 6 и 10).Каждое из зданий было разделено на три части: центральное 10-этажное здание и два шестиэтажных флигеля. При строительстве использовались двухэтажные панели. В отрывке из сборника «Новые районы Москвы», опубликованного в 1960 году, говорится: «Просторная композиция многоэтажной застройки отражает повсеместную приверженность чрезмерной сложности и осевым построениям этого архитектурного периода (1952-1955). В то же время он демонстрирует здравый подход к расположению блоков ».

Позже Посохин и Мндоянц неоднократно объединяли усилия для реализации различных проектов, в том числе проспекта Калинина (Новый Арбат).Инженер-проектировщик Лагутенко продолжил разработку пятиэтажной серии К-7, которая воплотила бы в себе как преимущества, так и недостатки архитектурной политики Хрущева.

ПАНЕЛИ ВМЕСТО БЛОКОВ

Пока в новостройках у Песчаных улиц и Хорошевского шоссе отрабатывались различные типы каркасных конструкций, буквально в нескольких сотнях метров западнее на 6 Октябрьском развернулась революция в бесшумном строительстве. Улица Поле, позже переименованная в улицу Маршала Бирюзова.Дом № 7, спроектированный командой Особого архитектурно-строительного управления в составе Зои Нестеровой и Любовой Врангель под руководством ученика Андрея Бурова Натана Остермана, в каркасе не нуждался: его большие панели были самонесущими. Позже этот же метод был применен для масштабной застройки пятиэтажных жилых домов по всей стране.

ул. Маршала Бирюзова, 7 На одной из кухонь внутри еще сохранилась оригинальная предустановленная сушилка.

ул. Маршала Бирюзова, 7Этажом ниже оригинальная кухонная мебель и раковина выдержали испытание временем.

В конструкции П-образного здания использовались выровненные в поперечном направлении несущие стены, обеспечивающие три точки горизонтальной опоры. Центральное здание было семиэтажным, а два его крыла — пятиэтажными. У местных жителей есть легенда, что изначально в этом доме жили подчиненные небезызвестного шефа тайной полиции Лаврентия Берии, но они отказались там жить. Вместо этого архитекторы и инженеры были счастливы переехать в новые квартиры, которые были предварительно оборудованы кухонной мебелью.Андрей Бунин, редактор журнала «Общая история архитектуры», был самым известным человеком, жившим в этом здании.

Архитектор Елена Пожарская, живущая в доме с 1970 года, делится своими мыслями:

«Здание строилось в два этапа. Сначала смонтировали центральную, семиэтажную секцию, а затем добавили два пятиэтажных корпуса, по одному с каждой стороны. Панели были отлиты прямо здесь, во дворе. Недавно при замене радиаторов они случайно оторвали кусок стены и обнаружили внутри окурки, запонки и прочий хлам.У нас уже три года идет масштабный ремонт. Все трубы запечатаны в стенах с одним окном ».

Здание было первым в серии СМ-01 (СМ — серия московских проектов). Все завершенные модели SM-01 были построены в районе Октябрьское Поле. Помимо первого корпуса, в серию СМ-01 входят ул. Расплетина 17 и 19, а также шести подъездный дом по ул. Маршала Бирюзова, 41. Круглые вентиляционные проемы на уровне мансарды и необычные, маскирующие пилястр швы панелей — отличительные черты этой серии.

ПОСТ-СТАЛИНКА ИЛИ ПРОТО-ХРУЩЕВКА?

Натан Остерман сосредоточился не только на панелях, но и на других вещах. Используя довоенные эксперименты своего учителя Андрея Бурова, Остерман вместе с Яковом Дихтером, Владимиром Калафатовым и Сергеем Лященко спроектировал серию восьмиэтажных домов с внешними стенами из больших шлакоблоков шириной почти полметра. Серия получила название II-04. II-05, более короткая, пятиэтажная версия II-04 без лифтов и мусоропроводов, иногда использовала кирпич.Еще одна кирпичная серия II-08 имела потолки трехметровой высоты.

Рядом с перекрестком Куусинен-Хорошовское построен квартал из пяти шлакоблоков II-04 (Корошовское шоссе 88, 90 и 92, улица Зорге, 2 и улица Куусинена, 1).

ул. Куусинена 4/1 и 4/3 Здание, выходящее на улицу Веры Волошиной, имеет шесть этажей из-за неровной местности.

4a / 1 и 4a / 2 Kuusinen St. II-08 — последняя серия квартирных стандартов сталинки.

ул. Куусинена 4а / 1 и 4а / 2Первоначальные планы предусматривали расширение дороги и строительство большого бульвара, подобного тому, что здесь находится на 2-й Песчаной улице.

При ближайшем рассмотрении оказывается, что бежевые восьмиэтажки на Хорошевском шоссе имеют разные выступы. В одном здании они округлые и украшены орнаментом из подсолнечника, а в соседнем здании более простой дизайн с прямоугольным узором. Архитектор Александр Свирский помог Натану Остерману спроектировать коллекцию блоков с рельефными узорами. Однако эти блоки в основном использовались для украшения входов в здания.Посреди большого двора среди яблонь все еще стоит типичная советская статуя девушки с кувшином.

Четная сторона улицы Куусинен начинается с кирпичных домов серии II-05 (улица Куусинена 2 и 4) и II-08 (улица Куусинена 4а). Ольга Майер живет в одном из кирпичных пятиэтажек Остермана, построенных недалеко от станции Полежаевская:

«В этих домах изначально не было лифтов; они были установлены позже. Когда в 2000-е годы устанавливали пластиковые оконные рамы, они вытаскивали из стены старые газеты и куртку.То, что я когда-то считал преимуществом, превратилось в недостатки. Планировка странная, любая попытка исправить что-либо вызывает ряд проблем, стены и потолок наклонены, проводка ужасная. Здание пользуется популярностью у иммигрантов из-за близости к центру города и статуса микрорайона. Я бы сказал, что это тоже недостаток ».

Кроме Полежаевской, модели шлакоблоков ИИ-04 можно встретить у станций метро «Спортивная», «ВДНХ» и на среднем участке Варшавского шоссе.ИИ-05 была выбрана серией для застройки возле станции метро «Университет», 11-го квартала Новых Черемушек и района Марьина Роща. В 1950-е годы Новые Черемушки стали новой площадкой для экспериментов по массовому развитию. Девятый квартал, спроектированный командой Натана Остермана, стал прототипом микрорайонов, построенных в ближайшие несколько десятилетий.

Текст: Дмитрий Гончарук

Джентрификация, постсоветский стиль — Атлантика

Она была, на первый взгляд, весьма неожиданным гражданским активистом и, конечно, не явным подстрекателем черни: престарелым, сутулым, хилым, седовласый пенсионер, который также оказался «старшей по дому » — что-то вроде «главного жителя» — хрущевки , пятиэтажного жилого дома времен советского премьера Никиты Хрущева.Мы с женой жили в этом особняке Хрущевка с 2001 года до нескольких лет назад; у нас там еще есть квартира.

Мы вернулись по приглашению пенсионерки, с которой никогда раньше не встречались. Ее голос дрожал от гнева, когда она объясняла, почему пригласила нас в свой дом. По ее словам, муниципальные власти, скорее всего, вскоре снесут ее дом вместе с остальными московскими хрущевками и переселят жильцов. Но у нее не было желания переезжать, и в результате она просила мою жену, гражданку России, подписать петицию протеста, которую она отправит в мэрию — и, возможно, даже самому президенту Владимиру Путину — с просьбой, чтобы ее дом быть избавленным от разрушения.

То, что снос и новое жилье, по сообщениям прессы, должны были произойти только с разрешения жителей, не имело большого значения; они согласятся, как говорится в русской пословице, «добровольно принудительно» — добровольно, но принудительно. То есть правительство в конечном итоге сделает то, что оно хочет, нравится это гражданам или нет — что не совсем странно для россиян, учитывая советскую историю их страны, включающую массовые экспроприации, депортации, аресты, тюремное заключение и т. Д.Конечно, сегодняшняя Россия — это не Советский Союз. Но сильные, пугающие воспоминания, передаваемые из поколения в поколение, живут почти в каждой семье.

«И что еще хуже, — добавила женщина, — депутат от нашего округа поддерживает этот план и не спрашивает нас! А как насчет наших прав собственности? … Все это пойдет на пользу городским депутатам »- которая, как она предполагала, исходя из истории кланового капитализма в России после 1991 г., будет иметь связи со строительными компаниями, которые будут строить новое жилье на ее хрущевской земле года.«Они нам все пообещают, но в итоге выставят нас в каком-нибудь пригороде с высотными домами, без парков и без станции метро. Мы не можем поверить всему, что они говорят. Ее слова отразили глубоко укоренившийся среди россиян страх перед тем, что их правительство, более чем через четверть века после распада Советского Союза, может еще больше скатиться к деспотизму, игнорируя интересы и законные требования наиболее уязвимых слоев населения.

Если репутация Хрущева, которого в России считают либеральным реформатором, по крайней мере, по сравнению с его жестоким предшественником Иосифом Сталиным, сильно пострадала в авторитарную эпоху Путина, то здания, неофициально названные его именем, продолжают вызывать у многих их жителей теплые чувства. , несмотря на возраст и плохой ремонт.В конце концов, в десятилетия после русской революции 1917 года большинство городских Советов проживало в тесных коммунальных квартирах; Хрущевки были первыми государственными жилищными проектами, которые предоставили им собственное жилье, даже когда господствовала коммунистическая идеология.

Хрущевки без лифтов; Каждая квартира состоит из одной-трех комнат, кухни, ванной комнаты, а иногда и балкона. Это, конечно, бельмо на глазу, сделанное либо из кирпича, либо из сборных бетонных панелей.Дом пенсионера стоял в центре Москвы, рядом со станцией метро — элитная недвижимость. Было логично, что хрущевки и в таких кварталах будут первыми; в конце концов, жилье, построенное на их месте, принесло бы городским застройщикам огромную прибыль, а Москве — увеличение налоговых поступлений. Новые здания также придадут многим районам более современный, менее советский вид, как и задумал мэр Москвы Сергей Собянин для показательного города России. Но больше всего в предлагаемых сносах, похоже, речь идет о деньгах.Или, по крайней мере, другой причины вроде бы не существует — хрущевок еще не начали разрушаться, и их жители не требуют переселения.

То, что власти даже рассматривают возможность изгнания пожилых людей из домов, теперь кажется бессердечным. Но слухи о том, что они будут сносить такие здания, ходили на протяжении большей части двух десятилетий, с тех пор, как бывший мэр Москвы Юрий Лужков объявил в 1999 году, что 500 хрущевок будут снесены, а их жители выделят жилье в другом месте.Инициатива была направлена ​​на то, чтобы избавить столицу от опасно ветхих построек. Он предлагал жителям, за год вперед, ряд вариантов компенсации и переезда.

Проблема лежала в бездействии 18 лет, до конца февраля, когда Путин встретился с Собяниным и сказал ему, что снос хрущевок и замена их новыми квартирами будет «лучшим решением», потому что москвичи, как он понимал, ожидали их город, чтобы предоставить им новое, более комфортное жилье, которое улучшило бы их жизнь.(Остается только догадываться, почему Путин выбрал именно этот момент, чтобы сделать такое заявление; он не стал вдаваться в подробности.) Все это стало шоком для москвичей. Всего за 10 дней до заявления Путина глава городского планирования Москвы объявил такую ​​идею «невозможной», в частности, из-за «необходимости учитывать интересы жителей, инвесторов и города».

Похоже, что добро Путина было всем, что Собянину нужно было, чтобы продолжить. По своим масштабам его предложение затмит все еще нереализованный план Лужкова, в результате которого будет уничтожено 8 000 хрущевок и повторно расселено 1.6 миллионов человек (общая численность населения Москвы оценивается в 12 миллионов), что обходится государству примерно в три триллиона рублей, что эквивалентно 53 миллиардам долларов. И все это к концу 2018 года, когда состоятся как следующие президентские выборы в России, так и конкурс мэров Москвы. Законодательство, поддерживающее схему Собянина, все еще находится в стадии разработки, но законопроект, одобренный Московской Думой в первом чтении 20 апреля, вызвал беспокойство. Это позволило бы объявить целые кварталы из хрущевок и домов зонами реновации.«Путин пообещал не подписывать ни один законопроект, нарушающий права людей, но пока жители не увидят мелкий шрифт, они не будут расслабляться.

Встревоженные русские заставляют слышать свои голоса. Злобные митинги в ратуше, на которых граждане противостоят своим избранным представителям, требуя знать, будут ли их дома снесены, участились. 27 апреля Собянин пошел на уступки, отложив срок завершения проекта на 10–15 лет. (Предположительно, к тому времени многие из коренных жителей хрущевок умрут.) Жители будут иметь право исключать свои постройки из списков сноса; Тем, кто согласится на переселение, будут гарантированы благоустроенные квартиры в новостройках (и помощь с переездом в них) и в тех же районах, даже в самых престижных в центре Москвы. Но эти обещания не смогли унять разногласия; это будет делать только текст законов, которые еще предстоит принять.

Когда Путин говорит, что «надеется» на то, что что-то произойдет, обычно государственные чиновники спешат убедиться в этом.

Может показаться удивительным, что правительство Москвы взялось за такой проект в преддверии выборов. Казалось бы, меньше всего чиновники хотели бы дать повод уже беспокойным москвичам выйти на улицы. (Недавние антикоррупционные и антипутинские марши могут сигнализировать о грядущем году политических потрясений.) Путин, возможно, имея это в виду, похоже, ответил на гнев жителей хрущевки. «Есть проблемы, о которых мы знаем, и мы говорили о них с мэром.Я надеюсь, что все будет исправлено в соответствии с пожеланиями граждан », — сказал он 4 мая. Когда Путин говорит, что« надеется », что что-то произойдет, обычно государственные чиновники спешат убедиться в этом. Однако его слова оказались недостаточно обнадеживающими.

14 мая недовольство планом Собянина заставило разгневанных жителей Хрущевки собраться на проспекте Сахарова, месте массовых демонстраций во время протестов 2011 и 2012 годов. Организаторы мероприятия посетили от 5 до 20 тысяч москвичей.Преобладали настроения явно постсоветского неповиновения, о чем свидетельствуют плакаты в руках демонстрантов. Они читают по-разному: «ДЕПОРТАЦИЯМ НЕТ!» «НЕТ ЖИЛОМУ ТЕРРОРУ!» и, пожалуй, самое зловещее для мэра: «РАЗРЫВАТЬ СОБЯНИНСКОЕ ЗДАНИЕ!» Другой с иронией гласил: «Я ПОХОРОНУ ТЕБЯ СЕБЯ!» — отголосок предупреждения Хрущева капиталистическому Западу, прозвучавшего с трибуны ООН в 1960 году. Некоторые протестующие даже несли портреты бывшего советского премьера. Эмоции накалились, но арест был произведен только один раз.Лидер оппозиции Алексей Навальный выступил с речью, но полиция не позволила ему подняться на сцену. Тем не менее его присутствие на митинге показало, что он серьезно относился к этому вопросу и использовал бы его в своих собственных (маловероятных) электоральных перспективах, если бы ему было позволено.

Гневное зрелище демонстрации, по-видимому, побудило мэрию провести пиар-кампанию — читай, пропагандистскую — с целью убедить москвичей поддержать планы Собянина покончить с хрущевками .Пару дней спустя жителей Хрущевки и жителей Хрущевки, которые поддержали предложенный мэром снос домов, наводнили Интернет комментариями и фотографиями. Младшие жаловались, что живут в «ветхих домах без лифтов и мусоропроводов, с протекающими крышами и вонючими подвалами», но при этом опубликовали фотографии, показывающие, что у них тоже был «Мерседес» (который, несомненно, стоил бы дороже, чем их апартаменты) или что они обедали. в дорогих ресторанах — роскошь, которую могут себе позволить немногие хрущевки жителей.Неудивительно, что значительная их часть, похоже, происходила из «Молодежной палаты», связанной и финансируемой мэрией или прокремлевскими молодежными движениями.

Несмотря на эту кампанию в СМИ, Собянин после демонстрации 14 мая еще более решительно пообещал уважать интересы жителей Хрущевки. Он пообещал не сносить какие-либо здания без предварительного разрешения их жителей, а перевод в новое жилье не начнется в течение следующих двух или трех лет, а большинство из них не произойдет до «восьми, десяти или целых двенадцати лет». прошло — вечность в политическом времени.Но город все еще закладывает основу для проекта; он только что предпринял меры по снижению стоимости собственности (и, следовательно, компенсации, которую он должен будет выплатить жителям), связанной с хрущевками .

С тех пор, как возник спор, были и другие протесты против запланированного сноса. Правительство Москвы недавно опубликовало список хрущевок , подлежащих ликвидации; наше старое здание не появилось. Мы не видели его главного жителя с тех пор, как она пригласила нас к себе домой, чтобы попросить мою жену подписать петицию.К счастью, она может расслабиться — по крайней мере, сейчас.

Московское возрождение: битва за советские кварталы | Insight

По телевидению мэр Москвы Сергей Собянин беседовал с Владимиром Путиным во время публичных дебатов. Елена не обращала особого внимания на то, что они говорили, пока Собянин не заявил, что намеревается начать амбициозную программу по сносу всех хрущевок в российской столице.

Елена замерла. «Я была так напугана, что не знала, что делать, поэтому не двигалась», — сказала она мне.

Ее квартира находится в хрущевке, одном из строгих пятиэтажных советских кварталов, окружающих столицу. Другие думают, что это бельмо на глазу, но Елена любит свою квартиру. Весной липы вокруг него расцветают красивыми цветами. Ее дом находится в районе Измайлово, который, как она позже узнает, стоит на первом месте в списке «реновации» Собянина. Она — одна из 1,6 миллиона человек, затронутых программой, которые будут вынуждены переехать, если ее дом будет снесен.

Снос хрущевок — очень спорный и чувствительный вопрос в Москве.Некоторые люди поддерживают это, говоря, что ветхие усадьбы необходимо снести, чтобы освободить место для более современных и комфортабельных зданий. Другие категорически против сноса, утверждая, что большинство блоков построены прочно и могут прослужить долгие годы.

Ожидается, что дебаты обострятся в связи с приближением России к президентским выборам на следующей неделе и муниципальным выборам в Москве в следующем году. Две недели назад Property Week посетила город с минус-20 ° C, чтобы узнать о плюсах и минусах одной из крупнейших программ регенерации в мире.

Хрущевки получили свое название от Никиты Хрущева, бывшего советского лидера, во время правления которого эти кварталы строились в период с середины 1950-х по 1960-е годы. Когда в 1953 году умер Иосиф Сталин, Хрущев унаследовал худший жилищный кризис 20 века. Около трех миллионов москвичей, живущих в тесных старых коммунальных усадьбах с общими ванными комнатами, туалетами и кухнями, остро нуждались в крове.

«После войны людям просто нужна была крыша над головой, — говорит Александра Синилова, директор жилищного строительства Savills в России.«Некоторые хрущевки были построены за четыре месяца из сборных панелей и были недолговечны. Другие были лучшего качества, например, из так называемых «сталинских камней», толстых и больших бетонных кирпичей ». Сборные хрущевки, которые Синилова называет «эконом-классом», были широко известны как «хрущевки», что означает «хрущевские трущобы».

Хрущевки сносят не впервые. Предшественник Собянина Юрий Лужков запустил аналогичную программу в 1996 году, которая включала снос 1772 зданий и заняла более 20 лет — последнее здание по программе Лужкова было снесено в прошлом месяце.

«Проект реконструкции Москвы» Собянина стоимостью от 3,5 трлн рублей (40 млрд фунтов) до 6 трлн рублей (76 млрд фунтов) огромен даже по завышенным российским стандартам. Первоначально в него входило около 8 500 зданий, на которые приходилось более 250 млн кв. Футов, или почти 20% всего жилищного фонда столицы. Столкнувшись с жестким сопротивлением, их число сократилось до 4500, а затем снова увеличилось до 5143.

Уличные акции протеста

Мэр выразил надежду, что его флагманская программа будет тепло встречена москвичами.Он был не прав. Вскоре после теледебатов несколько сотен тысяч человек вышли на улицы в знак протеста против программы «реновации». Это было одно из крупнейших народных движений в Москве со времен распада Советского Союза. Путин ответил на заявление Собянина, что ему нужно реализовать свой план «так, чтобы люди были счастливы».

Некоторые люди были явно недовольны. Елена была одной из них. После первоначального паралича она стучала во все двери своего дома, рассказывая соседям, что Собянин хочет сделать с их домами.

Когда Валентина Амелькина услышала крики за дверью, она подумала, что это полиция, но это была Елена, ее соседка. Валентина не смотрела дебаты (внук посоветовал ей не доверять государственному телевидению), поэтому она была застигнута врасплох. Вначале ей тоже было страшно.

Она живет в своей квартире с 1965 года, когда они с мужем переехали сюда как молодожены. После распада СССР в 1991 году жителям хрущевок разрешили покупать квартиры.Впервые в их жизни они могли купить любую форму частной собственности.

Хрущевки не подходят для современной жизни. В них нет лифта и современного отопления

Александра Синилова, Savills

Валентине 81 год, она живет со своей овдовевшей дочерью, которой 60 лет. Она рассказала мне, что недавно изменила свое мнение о переезде: «Не имеет значения, где я живу. Я стар. Но мои внуки и внуки могут унаследовать новый дом.”

Она говорит, что все равно хотела отремонтировать свою квартиру. Перед теледебатами она даже отправила Собянину письмо с просьбой оплатить ремонт (мэр не ответил). У нее протекает крыша, но она не знает, стоит ли ее ремонтировать.

«Хрущевки не подходят для современной жизни», — говорит Синилова Savills. «У них нет лифта, нет современного отопления. Москва всегда была городом для комфортной жизни, и теперь она нуждается в новом облике ».

Ее дедушка и бабушка тоже живут в хрущевке.Синилова говорит, что кухня настолько мала, что в ней может поместиться всего один человек, а в квартире живет пятеро. «Их намного проще и удобнее снести, а не ремонтировать».

Проект регенерации

Savills и другие агенты по недвижимости говорят, что программа ремонта также окажет положительное влияние на стагнирующую строительную отрасль страны. С тех пор, как в 2014 году разразился российский экономический кризис, сектор пострадал из-за падения цен на нефть, ослабления курса рубля и западных санкций.Этот проект станет выстрелом в руку строителям.

Ирина Ушакова, руководитель отдела рынков капитала CBRE Россия, говорит, что такая огромная возможность развития «изменит менталитет» застройщиков. «В настоящее время проект затрагивает около 17% существующего жилищного фонда Москвы. Это очень важно с точки зрения рыночной конъюнктуры. Я не уверен, что мы когда-либо видели такое влияние за один раз ».

Одним из самых важных решений Собянина на посту мэра был запрет любой коммерческой застройки в пределах третьего кольца столицы, что примерно соответствует M25 в Лондоне.CBRE сообщает, что только 2% хрущевок находятся в этой области, поэтому девелоперы смогут строить торговые точки и места для отдыха рядом с новыми кварталами.

В настоящее время проект охватывает около 17% существующего жилого фонда в Москве

Ирина Ушакова, CBRE Россия

Несмотря на то, что проект по регенерации будет в основном жилым, он должен быть поддержан коммерческой недвижимостью, говорит Тим ​​Миллард, руководитель консультационного отдела JLL Россия. «Это московский стандарт», — говорит он.«Нет эквивалента нашему разделу 106, но правило таково, что на каждые два жилых помещения вы должны построить одно рабочее место».

Дума (городское правительство) создала подконтрольный государству «фонд реконструкции» для наблюдения за проектом. Хотя окончательный бюджет еще не утвержден, город уже выделил 400 млрд рублей (4,1 млрд фунтов стерлингов) на предварительный этап.

Государственная программа

«В зависимости от местоположения частным застройщикам будет применяться определенная форма субподряда», — говорит Ушакова, но неясно, насколько это будет согласованно.«Это специально централизованно управляемая программа», — добавляет она. «Например, я бы не ожидал, что какой-либо из крупных агентов будет напрямую участвовать в генеральном плане или иметь консультативную роль».

CBRE считает, что проект может занять более 20 лет, хотя официально его планируется завершить в 2032 году. «Это долгий процесс, — говорит Ушакова. «Сначала вы должны построить что-то новое, чтобы вывести людей из старых кварталов. Затем вы можете снести их и построить что-нибудь на их месте.”

Валентина не уверена, что доживет до новой квартиры. Елена говорит ей не волноваться. «Не говори глупостей», — говорит она ей. «В этой квартире проживешь еще 20 лет!» Она напоминает ей, что ее бабушке было 102 года, когда она умерла. «Да, моя бабушка переехала с нами в этот дом», — говорит Валентина. «Она мирно умерла в своей постели, прямо в этой комнате. Тогда все было иначе ».

Показать в полноэкранном режиме

Как и Елена, Кари Гуггенбергер — одна из многих москвичей, которых возмутило объявление Собяниным о программе сноса хрущевки тем февральским утром.Она смотрела дебаты на YouTube и, как только поняла, что происходит, пригрозила мэру в Twitter. «Я тебя похороню!» — написала она в Твиттере, вторя словам Хрущева западным послам во время холодной войны.

Кари, 36-летняя менеджер ИТ-компании, живет со своими девятью кошками в хрущевке Савеловского района, примерно в 15 км к северо-западу от района Елены. Она была в числе координаторов первых митингов протеста против плана Собянина и является администратором группы в Facebook «Москвичи против сноса», которая собрала более 27 000 подписчиков.

Кари жила на 12-м этаже нового многоэтажного дома в модном районе Москвы, но вскоре поняла, что терпеть не может.

«Вокруг не было деревьев, слишком много движения и слишком много людей из-за высокой плотности, которую они создали за одну ночь», — говорит она. «Были очереди на все, от магазинов до банкоматов. К середине недели в супермаркете не осталось фруктов и овощей ».

Предварительные планы, опубликованные кабинетом мэра, показывают, что новые кварталы будут как выше, так и больше, чем существующие пятиэтажные хрущевки.Некоторые схемы, построенные предыдущим мэром, имеют от 30 до 35 этажей. Жители утверждают, что любой поддерживающей инфраструктуры будет недостаточно, чтобы смягчить воздействие таких высотных зданий на небольшие кварталы.

«Сами квартиры могут стать больше, но люди будут жить в более плотных районах», — признает Ушакова из CBRE. «Большой вопрос в том, будет ли качество соответствовать ожиданиям людей».

Елена, Кари и другие жители, которые участвовали в майских протестах, не верят, что это произойдет.Они также опасаются, что их переселят подальше от работы, школ и родственников. Власти сделали противоречивые заявления относительно переселения. Неясно, будут ли люди переселяться «в один и тот же район», как указано в законопроекте Собянина о реновации, или в один и тот же район.

«Местоположение» — основная причина, по которой Кари, которая до сих пор владеет квартирой в центре города, переехала в хрущевку недалеко от места своего рождения. «Теперь у меня есть три парка», — говорит она.«Машины нет, и я знаю всех своих соседей. Я даже убедил маму переехать поближе «.

Она живет здесь с 2010 года. Квартира выглядит совершенно новой и оформлена в различных оттенках розового. Кари, одетая в зеленый топ и соответствующий зеленому лаку для ногтей, говорит мне, что деньги, которые она потратила на ремонт своей квартиры, примерно равны сумме, которую она заплатила за ее покупку (несколько миллионов рублей).

Кари стал символом протестов против сноса хрущевок.«Это потому, что я выгляжу как светловолосая проститутка, и у меня странное немецкое имя», — говорит она со смехом. «Я никогда раньше не был на митинге. Я была Барби! »

Несмотря на то, что у нее не было опыта протеста, Кари и ее соратникам-активистам удалось исключить более 500 хрущевок из списка сноса домов. Сейчас к ним обращаются жители еще около 200 домов.

«Каждое здание имеет значение», — говорит Кари, добавляя, что, если протестующим удастся спасти хотя бы несколько зданий в одном районе, застройщики не смогут собрать необходимую им землю и, возможно, придется отказаться от своих планов.

Претензии о коррупции

Согласно закону, одобренному российским парламентом в августе, хрущевку нельзя назначить для сноса, если менее двух третей ее жителей согласны на переселение, но активисты утверждают, что во многих районах опросы были сфальсифицированы, и обвиняют власти в использовании фальшивые подписи.

Обвинения в коррупции преследовали программу ремонта с момента ее объявления. Илья Шуманов, заместитель директора Transparency International в России, говорит, что программа является прекрасным примером того, как «путинский государственный капитализм работает в наши дни».Он добавляет, что настоящими бенефициарами ремонта станут близкие к Кремлю застройщики.

«Правительство платит государственным компаниям за осуществление одного из крупнейших проектов редевелопмента в истории Москвы», — говорит он. «Они просто берут деньги из одного кармана, чтобы положить их в другой».

Шуманов добавляет, что хотя закон о предотвращении таких конфликтов интересов был принят в 1995 году, он не был реализован, «что позволило строительным кланам существовать бесплатно».

Нас намеренно держат в неведении. Никто не знает, что происходит с

Кари Гуггенбергер, протестующий

Миллард из

JLL признает опасения: «Жилищный сектор улучшился при Собянине, но все еще непрозрачен. Это не место для такой многонациональной фирмы, как наша ».

Ходят слухи, что после выборов бульдозеры начнут грохотать, хотя вице-мэр города недавно заявил, что ремонтные работы, возможно, начнутся не раньше следующего года.«Нас намеренно держат в неведении», — говорит Кари. «Никто не знает, что происходит. Они не хотят, чтобы мы знали «.

Битва за хрущевки не прекратится после выборов. Действительно, вероятно, будет хуже. Однако у Кари и других «москвичей против сноса» есть решение, которое, как они надеются, подойдет всем: план для людей, которые хотят остаться в хрущевке, чтобы поменяться местами с жителями в кварталах, которые не подлежат сносу, но которые готовы переехать. . Они консультируются с местными депутатами и собирают подписи, чтобы внести предложение в Думу.

Кари надеется, что план сработает. «Некоторые люди не смогли бы жить в той же хрущевке, но, по крайней мере, у них были бы свои маленькие домики и зеленые кварталы».

На это и надеется Елена Павлова. После первых теледебатов она не прекращала бороться. Она больше не напугана и говорит, что не сдается, пока ее хрущевка и все вокруг нее не будут в безопасности. «Я не могу сдаться сейчас. Мои липы зацветут в июне ».

И она хотела бы видеть их из окна своей квартиры.

Протестующие вышли на улицы Москвы, чтобы противостоять плану массового ремонта

МОСКВА — Демонстранты заполнили проспект в центре Москвы в воскресенье, возмущенные планами массового сноса и замены огромных многоквартирных домов и тем, что они назвали самоуправным способом, которым мэрия г. и, соответственно, федеральное правительство попирало их основные права.

«Мы не крепостные», — написанный от руки знак, прикрепленный к груди одной женщины, гласил, в то время как другая держала вверху плакат с надписью «Обновите правительство!»

Законопроект, предложенный мэром Сергеем Собяниным, заменит около 4500 многоквартирных домов, построенных в основном в 1950-х и 60-х годах и в которых в настоящее время проживает около 1.6 миллионов человек, или более 10 процентов населения столицы. Многое в плане остается расплывчатым, но основная идея заключается в том, что владельцы откажутся от своих квартир, пообещав, что город построит для них что-то получше.

Мэр и правительство, похоже, встревожены негативной реакцией: г-н Собянин предлагает постоянные поправки, а федеральный парламент отложил голосование по закону до июля.

После того, что для Москвы было довольно масштабным митингом в воскресенье — организаторы заявили, что на митинге присутствовало до 30 000 человек, тогда как полиция назвала цифру 8 000 — мэр написал в социальных сетях, что мнения, высказанные на акции протеста, будут учтены.(По-видимому, он имел в виду не повторяющиеся выкрики «Собянин должен уйти!», Которые иногда превращались в «Путин должен уйти!»)

Демонстрация, организованная в основном женщинами, вдохновила людей, которые ранее считали себя апатичными.

«Я никогда в жизни не был на демонстрациях», — сказал 68-летний Леонид Сладков, разработчик кроссвордов на пенсии, живущий с 1962 года в Черемушках, районе, где 121 из 125 пятиэтажных жилых домов были назначены. под снос.«Они наконец-то проникли в мою душу своими идиотскими идеями».

Мэр объявил о плане во время встречи с президентом Владимиром Путиным, которая транслировалась по телевидению в конце февраля. Хотя город уже переселил около 160 000 семей в рамках программы реновации, начатой ​​в 1999 году при предыдущем мэре, г-н Собянин сказал, что «еще много некомфортного жилья», и новый проект полностью преобразит город.

Г-н Путин публично одобрил эту идею, но, похоже, в прошлом месяце отступил, заявив, что «ничто не должно навязываться людям и их права должны полностью соблюдаться.

Критики не уверены, что послужило вдохновением для этого плана. Некоторые считают, что это была ошибочная попытка склонить москвичей, которые традиционно выступали против г-на Путина, проголосовать за него и г-на Собянина, оба из которых будут переизбраны в следующем году.

Более распространенное объяснение состоит в том, что это подарок мощной строительной индустрии. Строители получат доступ к обширным участкам ценной земли, чтобы построить громадные башни там, где сейчас стоят участки в основном пятиэтажных зданий, заменив 80 квартир в каждом здании сотнями, которые будут проданы с огромной прибылью.

Домовладельцы и арендаторы практически не имели права голоса в грандиозных и чрезвычайно дорогих проектах благоустройства, представленных мэром с момента его вступления в должность в 2010 году, которые включали снос сотен небольших киосков, в которых продавались товары со скидками, и расширение тротуаров. Такие ремонтные работы часто воспринимались как обогащение друзей мэра.

Гнев, наконец, вылился в край, потому что последний план буквально ударил слишком близко к дому.

«Это не было чем-то абстрактным, вроде гражданских прав, вроде свободы слова», — сказала в интервью Юлия Галямина, гражданский активист и профессор лингвистики, которая была одним из главных организаторов протеста.«Если у вас есть квартира, и ее хотят конфисковать, это ужасно. Они боятся.»

Хотя Советский Союз раздавал квартиры в то время, когда частной собственности не существовало, поколение с советским образованием, все еще управляющее Россией, упустило из виду тот факт, что это мышление изменилось после краха коммунистической системы в 1991 году.

«Они сделали это. не замечаем, что наше общество изменилось », — сказала г-жа Галямина. «Они думали, что делают людям одолжение, давая им новые квартиры.Правительство не считало, что люди считают себя собственниками. Они стали собственниками и хотят решить для себя: это главное ».

Возьмите Черемушки, микрорайон в шести остановках метро от центра Москвы.

Он был построен в конце 1950-х и 1960-х годах, когда сотни сборных многоквартирных домов росли на месте бывших вишневых садов, что являлось частью общенациональной волны строительства, направленной на решение хронической нехватки жилья.

Невысокие квадратные пятиэтажки здесь были названы Хрущевками в честь Никиты Хрущева, советского лидера, который приказал их построить.

Разработанные, чтобы прослужить всего 25 лет, они были революционными, потому что обычные люди впервые получили собственное пространство вдали от коммунальных квартир. В 1963 году в фильме «Черемушки», посвященном свободе, советская версия Фреда Астера и Джинджер Роджерс поет: «Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша ».

Район кажется зеленым оазисом, несмотря на то, что он окружен бульварами с оживленным движением. Деревья, посаженные во время строительства домов, теперь затеняют скамейки и детские площадки.

Но квартиры не постарели. И, несмотря на протесты в воскресенье, один опрос общественного мнения показывает, что 80 процентов пострадавших жителей хотят новые квартиры. Самые маленькие апартаменты имеют площадь около 300 квадратных футов, включая крошечную кухню и одну ванную комнату.

Алексей и Елена, 30 лет, гуляли по соседству со своим 6-месячным сыном Артемом. Младенец — это четвертое поколение семьи, которое живет в этом доме с тех пор, как его прадед переехал туда в 1956 году.

«Мы будем счастливы, если они снесут его.Мы всю жизнь ждали этого дня », — сказал Алексей, продавец автомобилей, не обращая внимания на ностальгию. «Мы хотим чего-то более современного».

Из-за разногласий по поводу плана некоторые жители не захотели называть свои фамилии.

Его жена, уставшая возить Артема вверх и вниз по лестнице из-за отсутствия лифта, согласилась. «Мы хотим улучшить нашу жизнь», — сказала она. «Вы даже не можете развернуться в ванной».

Сторонники плана реконструкции каталогизируют кривые стены, протекающие потолки, слабую сантехнику и неисправное электричество.Они уверены, что получат что-то большее и лучшее, повторяя сообщения государственного телевидения.

Мария Волконская, 32-летняя преподавательница английской литературы в университете, унаследовала свою квартиру в Черемушках от бабушки и дедушки, которые переехали туда в 1961 году. В одном из соседних интервью на прошлой неделе она сказала, что не хочет переезжать. к высотному «человеческому муравейнику».

Заявление мэра заставило ее прочитать новый закон, Конституцию и Жилищный кодекс. «Все, что связано с этим законом, подозрительно», — сказала она.«Когда мы начинаем задавать вопросы, ответов нет».

Например, законопроект, похоже, гарантирует только квартиру точно такого же размера, не больше и не в том же районе, что означает, что жители могут быть переселены на окраину Москвы.

«Мы должны показать правительству, что есть предел», — сказала она. «Они не могут вести себя так, как будто мы просто рабы, которых можно перемещать из одного места в другое, и мы просто должны быть благодарны за этот чудесный подарок, который они приготовили для нас.

ОСОБЕННОСТЬ — Тусклые сборные башни Восточной Европы готовы к ремонту

БУДАПЕШТ, 5 декабря (Рейтер) — о них поют польские звезды хип-хопа, венгры их рисуют, немцы демонстрируют их в музее, русские стараются игнорировать их отсутствие комфорта. Миллионы людей по-прежнему живут в сборных домах, построенных по коммунистической конструкции.

Сейчас жители Восточной Европы, теснящиеся в однообразных, неуклюжих многоэтажках по прихоти бывших диктаторов, ищут творческие идеи, чтобы скрасить жизнь в своих крошечных квартирах, а архитекторы и застройщики говорят, что пришло время для реконструкции.

«Вы едете в такое место, как Ясенево, недалеко от Москвы, со всеми этими старыми советскими постройками, и единственный вопрос, который приходит в голову, -« что курили эти архитекторы? », — сказал Денис Соколов, руководитель отдела исследований в компании. московский офис Cushman & Wakefield, международной консалтинговой компании в сфере недвижимости.

В течение нескольких «пятилеток» примерно в 1960-х и 1970-х годах фабрики производили миллионы железобетонных или панельных блоков, а целые деревни были переведены из глиняных домов в 10-этажные бетонные монолиты.

Примерно через два десятилетия после краха коммунизма они остро нуждаются в ремонте, который, по мнению некоторых, дает возможность сделать их привлекательными, а также пригодными для жизни.

«Это действительно подходящий момент для того, чтобы сделать что-то значимое с этими зданиями», — сказал Андреас Хермелинк из Кассельского университета в Германии, который руководил финансируемым Европейским союзом проектом по реконструкции одного из многих таких блоков Венгрии.

«Это (будет) определенно (иметь) огромный потенциал для крупного бизнеса, для банков и энергетических агентств», — сказал Хермелинк.

Подобно многим продуктам коммунистической промышленности, панельные дома представляют собой прочные конструкции, которые могут прослужить от 80 до 100 лет.

«Проблема в том, что так много квартир было построено за такое короткое время: полмиллиона (только в Венгрии) за одно или два десятилетия, так что все полмиллиона сейчас имеют те же проблемы», — сказала Сара Хорват, архитектор. из Будапештского технологического и экономического университета, получившего признание за еще один проект по обновлению здания с приятным и ярким дизайном.

«MY EU BUILDING»

Проект, над которым Hermelink работал вместе с Тамасом Чокняи из Будапештского технологического и экономического университета, потребовал 2,2 миллиона евро (3,23 миллиона долларов) для решения проблем, типичных для панельных домов и зданий. установить новейшие экологически чистые технологии в одной модельной конструкции.

Названный Соланова, он располагался в доме в Дунауйварош, городке под названием Сталинский город, когда Венгрия стремилась построить «Страну железа и стали».Построенное заключенными здание выходит на крупнейший сталелитейный завод Венгрии.

Вместо ржавых труб и потраченной впустую энергии в доме теперь есть солнечные тепловые панели, низкие счета за коммунальные услуги и растения, растущие на крыше.

Серый монотонный вид, на который жаловались жители, был заменен желто-оранжевым узором, а сквозняки уступили место двойному и тройному остеклению и системе вентиляции с рекуперацией тепла.

Смотритель Иштванне Каник, административный работник, с гордостью демонстрирует то, что она называет «моим зданием ЕС», и демонстрирует свое мастерство в считывании показаний высокотехнологичных датчиков, отслеживающих потоки энергии на экране на своей кухне.

Реконструкция не могла дать 110 жителям всего, чего они хотели, включая большие кухни, ванные комнаты или балконы, но они получили общую зеленую «развлекательную» крышу, которую они используют, чтобы загорать, устраивать вечеринки и смотреть фейерверки.

Каник сказал, что проект, на завершение которого потребовалось три года, позволил добиться чего-то, выходящего за рамки инженерной мысли.

«Это объединило всю общину. Все помогали друг другу, мы обедали на лестнице», — вспоминает Каник, живущий в доме с 1970-х годов.

HARDCORE

Ремонт миллионов домов в регионе остается сложной задачей, и лишь немногие места смогут позволить себе такое радикальное преобразование.

Большинство из 140 миллионов жителей России живут в домах советских времен, и многие ласково называют свои дома «хрущевками» в честь советского лидера, при котором они были построены в 1960-х годах.

В Хрущевках есть крошечные кухни — но, по крайней мере, они есть — в отличие от так называемых «Коммуналки», где кухня, ванная и часто спальни были разделены между несколькими семьями до 1980-х годов, что делало уединение практически невозможным.

«С точки зрения консультанта по недвижимости, единственное, что имеет смысл, — это сломать эти конструкции и построить на их месте новые, современные», — сказал Соколов.

«Но, с точки зрения обычного человека в Москве, это невозможно, так как большинство людей живет в этих местах».

Германия, которая унаследовала 2 миллиона сборных железобетонных зданий на некогда коммунистическом Востоке при воссоединении в 1990 году, ищет «путь между сносом зданий и строительством новых», — сказал Клаус Асам, инженер Немецкого института строительства. Уход и модернизация.

В нем даже есть музей бетонных зданий на юго-востоке Дрездена, который также демонстрирует новые проекты из современных материалов.

«Сейчас в этих зданиях живет все меньше и меньше людей. Электрические системы часто устарели, а окружающая их инфраструктура нуждается в улучшении», — сказал Асам.

Это явление не ограничивается бывшим восточным кварталом: в столице Баварии Мюнхене и многих других в соседней Франции есть большой комплекс сборных домов.

Тем не менее, многоэтажные дома находят отклик у жителей бывших коммунистических стран. Бетонные жилые комплексы в Польше, называемые блоками, даже дали свое название типу музыкантов — блокерам, поскольку хип-хоп стал ассоциироваться с жилыми массивами.