Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Разное

Мансарда жилая: Мансарда – это этаж или нет?

Содержание

Мансарда – это этаж или нет?

Когда только строите дом, мансарда кажется чем-то непонятным – то ли еще один этаж, то ли комфортабельный чердак. А учитывая постоянно меняющееся законодательство, хочется уверенности в правом статусе всех помещений.

Мы собрали всю полезную и актуальную информацию о мансарде: считается она вторым этажом или нет; когда превращается в чердак; дает ли какие-то налоговые льготы. Делимся находками и даем ссылки на актуальные законы.

Знайте о своем коттедже больше!

Все самое важное про мансарды написано в СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». В законе рассказано, чем отличается мансарда от второго этажа и чердака:

  • Высотой потолка на 50% площади в 2.5-2.7 метров. Точная высота зависит от региона, в котором строите здание.
  • Потолками, которые образованы скатной или ломанной крышей.
  • Высотой пристенков до 1.5 метров включительно. Если будут выше, то мансарда превратиться во второй этаж.

Еще одно определение мансарды дает приказ Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.98 N 37 (ред. от 04.09. 2000) «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации». В документе мансардой считают «этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа».

Раньше действовал СНиП I-2 «Строительная терминология» и его постоянно вспоминают в интернете. Но смотреть на этот нормативный акт не надо, так как он устарел и отменен.  

Как учитывают мансарду при регистрации дома

Еще один важный вопрос – считается ли мансарда вторым этажом при регистрации.

Коротко: да. Это не совсем верный ответ, но с точки зрения закона особой разницы нет.

Существует противоречие между приказами Росстата. В приказах от 01.11.2008 № 274 и 11.03.2009 г. № 37 сказано, что площадь мансард не учитывают в общей площади квартиры и индивидуальных жилых домов. В приказе от 14.07.2009 г. № 136 сказано, что в общую площадь входят все отапливаемые и пригодные для круглогодичного проживания помещения. Ориентироваться нужно на последний документ.

Плюс Министерство экономического развития Российской Федерации выпустило письмо от 25 октября 2013 года N ОГ-Д23-15177 «О включении в общую площадь жилого дома площади мансарды». Чиновники разобрались в ситуации и постановили, что мансарда полноценное помещение.

Поэтому при регистрации мансардный этаж считается этажом. Просто со своими особенностями.

Налоговые скидки закончились с перехода на расчет налоговой базы по кадастровой стоимости. Поэтому неважно, что у вас – мансарда, чердак или второй этаж. Платить все равно придется примерно одинаково.

Единственная возможность сэкономить – это меньшая внутренняя площадь мансарды. Кадастровый инженер учитывает это при подсчете общей площади.

гостиная, кабинет, кухня, бильярдная, библиотека, примеры удачных дизайнов

Ритмы современной жизни делают из нас людей прагматичных, стремящихся максимально полезно  использовать все имеющиеся возможности. Таким образом, дело обстоит и с жильем, по нынешней дороговизне, не рачительно пренебречь подчердачным помещением на даче или в загородном доме, поэтому самые хозяйственные превращают его в жилую мансарду, переоборудовав чердак или сделав пристройку.

Достаточно взглянуть на фото мансардных комнат, чтобы понять, что это помещение позволяет значительно увеличить жилое пространство, организовать спальню, гостиную, детскую, кабинет, кухню, бильярдную или даже отдельный жилой этаж с многими комнатами. Жилая мансарда своими руками – это реальная возможность заполучить комфортные комнаты «малой кровью», переделав или надстроив уже имеющееся помещение.

Глаза боятся, а руки делают

Переделка мансардного помещения под жилые комнаты на первый взгляд задача  сложная, сопряженная со сложными строительными работами, но в реальности «не так страшен черт, как его малюют». «Смелым покоряются моря», а уж переоборудовать мансарду в жилую комнату потребуется лишь желание, время, чуточку финансов, и выполнения нескольких этапов работ.

Первое, и самое главное, на что следует обратить внимание – высота крыши. Если внутри помещения расстояние от пола комнаты до верхней точки 2,2-2,5 м, то можно приступать к внутренним работам. Но если же высота меньше, то придется снять кровлю, и сделать жилую надстройку. На первый взгляд, это задача сложная, требующая специальных навыков, но  на самом деле, строительство мансарды своими руками требует лишь неукоснительного соблюдения технологии монтажа фронтонов и стропильной системы.

Сложная конструкция стропильной системы может стать изюминкой интерьера

Подготовка

Чтобы мансарда стала полноценной жилой комнатой с комфортной для проживания температурой круглый год, прежде всего, следует выполнить гидроизоляцию и утепление крыши и проверить качество кровельного материала. Далее необходимо утеплить стены жилой мансарды, выбор утеплителя, и соответственно, толщина теплоизоляционного слоя должна соответствовать нормам СНиП по вашему региону.

Из физики нам известно, что все тепло поднимается наверх, поэтому, чтобы избежать образования конденсата при встрече теплого и холодного потоков воздуха, и попадание его в слой теплоизоляции, рекомендуется укрыть утеплители пароизоляционной мембраной. Если пренебречь данной мерой, то утеплитель со временем напитает влагу, стены, а особенно крыша жилой мансарды, начнут промерзать, будут образовываться не только сосульки, но и наледи, что неизбежно приведет к разрушению теплоизоляции, ремонт быстро придет в негодность, и ваша жилая комната превратится в неуютный холодный чердак.

Старайтесь расположить окна между стропилами, чем больше площадь остекления, тем светлее комната

Мансардный этаж – это место почти под небом, поэтому особое внимание окнам, они могут быть как вертикальные, так и наклонные, но важно, чтобы они пропускали как можно больше света и солнца. Кроме того, большие площади остекления позволяют насладиться красивыми пейзажами из окна, небом, звездами. От излишков УФ-лучей можно оградится, занавесив окна красивыми шторами, а вот недостаток света в жилой комнате придется восполнять искусственным освещением.

В зависимости от функциональной направленности жилой мансарды, перед отделкой помещения следует провести все инженерные коммуникации: обязательно электричество, если кухня, жилой этаж, ванная, то вода и канализация. Конечно же, не забывайте о подъеме на этаж, важно продумать, где, какую и как установить лестницу на мансарду.

Жилая мансарда, фото как обставить небольшую гостиную

[su_label type=»success»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#CEF3CE»]Несмотря на тщательное утепление жилой мансарды, теплопотери здесь несколько выше, чем у основных этажей, поэтому рекомендуется продумать мощное отопление, например, установить электрические конвекторы, или подключить радиаторы к основной отопительной системе дома, не помешает и теплый пол, кабельный или инфракрасный.[/su_highlight]

Жилая мансарда, правила организации пространства

Будь то целая квартира на этаже мансардного типа или просто комната под спальню, кухню, детскую, гостиную, прежде чем приступить к отделке ,необходимо распланировать пространство.  Начертите схему, продумайте, какие зоны вам необходимы, как обставить мансардную комнату. Например, если это спальня, то главное место в комнате должно занимать спальное место, необходимо выделить место под шкаф, зеркало, туалетный столик, телевизор, может быть, установить небольшой рабочий стол. Только правильное обустройство жилого этажа обеспечит комфорт и удобство пребывания.

Когда зонирование выполнено, и определена функциональная специфика жилой мансарды, начинается самый творческий этап переделки помещения в жилые комнаты. Дизайн мансардного этажа зависит исключительно от предпочтений хозяев, но если это загородный дом, то стилистику и интерьер комнаты на мансарде определяет само местоположение дома. Конечно, если вы эксцентричная личность, привыкшая удивлять, то даже на мансарде дачного домика можно оформить интерьер в стиле хай-тек. Но удивить можно не только взглядом «вопреки», а так же традиционно оформив жилую мансардную комнату в деревянном доме в стиле кантри, подчеркнув красоту дерева и колорит загородного жилья. Если продумать каждую деталь в стиле и оформлении жилой мансарды, то детская для девочки может превратиться в домик сказочной феи, а спальня — в царственную опочивальню, гостиная — в домик в деревне, а может быть, в зал городской квартиры или бунгало средиземноморья.

Правильная организация подростковой жилой комнаты на мансарде, фото встроенной, эргономичной мебели

Варианты использования жилой мансарды

Мы уже говорили, что дизайн комнаты на мансарде главным образом зависит от фантазии и наклонностей жильцов, но вместе с тем, огромную роль в оформлении играет проект мансарды и назначение помещения.

Гостиная

Если жилая мансарда просторная, то логично оборудовать гостиную, в таком случае, обязательно следует предусмотреть зону для отдыха: диваны и журнальный столик, возможно, камин, большой стол для приема гостей, ТВ и шкаф для посуды. Здесь в дизайне и отделке жилой мансарды нет никаких ограничений, но лучше использовать светлые тона и легкие материалы.

Гостиная на мансарде, фото оформления маленькой комнаты в темных тонах, что подчеркивает аутентичность пространства

На маленькой жилой мансарде можно организовать приватное место отдыха, оформив комнату под челаут-кальянную или сибарит-зону, в этом случае интерьер комнаты оформляется в восточном стиле, как можно меньше мебели, побольше удобных лежаков и сидушек, подушки, маленький столик, экран с проектором либо домашний кинотеатр. Цветовое оформление здесь может быть очень ярким, контрастным, а может быть в темных тонах, этим еще четче будет подчеркнута обособленность жилого мансардного пространства.

Бильярдная

Зачастую, жилая мансарда выстраивается для воплощения заветной мечты, например, для обустройства бильярдной комнаты. В таких жилых мансардах центральное место отдается столу, не имеет значения большое это помещение или маленькое, сейчас купить бильярдный стол можно любого размера. Обязательно следует предусмотреть в комнате место для отдыха, а если позволяют возможности, то отдельный санузел и холодильник.

Бильярдная на мансарде, фото грамотного зонирования жилой площади

Спальня и детская

Так же жилую мансарду приспосабливают под детскую комнату или спальню. Надо отметить, что такое решение во многом выигрышно, важно предусмотреть хорошую звукоизоляцию и полную автономность. Отдельный мансардный этаж как бы выделяет личное пространство, это ваш индивидуальный мир, куда доступ возможен только хозяину помещения. Дизайн таких жилых комнат может быть абсолютно любым, от ультра современного до избушки на курьих ножках, главное, чтобы интерьер располагал к спокойствию и творческим успехам. Конечно, в спальне на жилой мансарде рекомендуется предусмотреть отдельную душевую и небольшую кухоньку с холодильником, чтобы, при необходимости, уединение было полным.

Спальня на мансарде, здесь все жилое пространство должно быть подчинено хорошему сну и отдыху владельцев комнаты

Кухня

Что касается обустройства кухни на жилой мансарде, то этот вопрос весьма неоднозначен. Кухня в мансарде предполагает дополнительные и затратные работы: провести канализацию и водопровод – это серьезная и хлопотная задача. Кроме того, специфика помещения требует специальной тепло- и пароизоляции, так как испарения на кухне куда больше, чем просто в жилой комнате. Но если же вы решились на такой шаг, то в отделке жилой мансарды можно использовать такие же материалы, как на обычной кухне: дерево, пластики, кафель. Мебель для комфортного обустройства мансарды лучше заказать по индивидуальному проекту, чтобы гарнитур не загромождал всю площадь.

Жилая мансарда, оборудованная под кухню

Кабинет

Отдельно поговорим о кабинете на жилой мансарде. Кабинет – это царство одного, где все строго подчинено привычкам и потребностям хозяина, и направлено на плодотворную работу и качественный отдых. В оформлении комнаты можно пойти двумя путями, либо это светлое современное жилое мансардное пространство, либо классический кабинет в дереве. Но в любом случае, кроме рабочего стола и библиотеки, которая обычно располагается вдоль скатов, следует предусмотреть место для отдыха. В большой жилой мансарде кабинет можно оформить как автономное жилье, если хотите, «берлога», своего рода квартира-мансарда, где пространство четко поделено на зоны: рабочее место, библиотека, место отдыха, возможно, спальня, санузел.

Кабинет на мансарде, фото организации жилого пространства в классическом стиле

Какое бы назначение ни было у мансардной комнаты, чтобы превратить помещение в жилое и комфортное пространство, требуется комплексная подготовка и грамотное обустройство этажа. Так как помещение и без того сложное, то старайтесь придерживаться правила: четкое зонирование, эргономичная мебель, минимум деталей, продуманная цветовая палитра, качественное освещение – и вам гарантирован отличный результат, комфорт, уют и удобство в эксплуатации.

Жилая мансарда под кровлей из профнастила своими руками

Жилая мансарда – оптимальное, проверенное временем решение для дачного и загородного дома. Обширная площадь чердака превращается в уютные спальни или плацдарм для развлечений, и дом становится более просторным.

При этом стоимость строительства мансарды на порядок дешевле возведения полноценного второго этажа + кровли. Однако в устройстве жилой мансарды есть немало тонкостей, которые отличают ее от обычной крыши из профнастила. Давайте их рассмотрим.

Жилая мансарда и чердак: основные отличия

Чердак обычно оставляют без утепления, поэтому он является холодным помещением. Теплоизоляцию обустраивают на верхнем этаже, и на кровлю выводят вентиляционные каналы, чтобы обеспечить отход отработанного воздуха. 

В мансарде же вентиляционные каналы выходят не прямо на кровлю, а только на чердачную часть. Поэтому тёплый воздух остаётся в помещении, а вытягивается он через специальную вытяжную шахту. Ещё выход возможен в подшивке внизу или в коньке. Окна здесь также нужно хорошо утеплить для изоляции от холода. 

В зависимости от формы крыши, перестройка может быть более или менее сложной. Но в любом случае, необходимо по максимуму использовать всё пространство под скатами и т.д. Планировка мансарды возможна в доме с крышей такой формы:

  • одно- и двухскатная;
  • треугольная;
  • ломаная.

Очень важно обеспечить надлежащую гидроизоляцию, чтобы мансарда под профнастилом не пострадала от воды. Нужна и гидро-, и пароизоляционная плёнка – для предотвращения накапливания конденсата на утеплителе и проливания влаги вовнутрь. Это необходимый слой для поддержания нормального микроклимата. 

Для отделки мансарды необходимо использовать влагостойкий материал – например, гипсокартон. 

Расчет материалов

Мансарда своими руками – это задача, требующая создания проекта. В противном случае она может обрушиться, а проект позволит обеспечить долгосрочность её службы. Здесь может понадобиться изменение стропильной системы для её усиления, поэтому лучше, если проектом займётся специалист. Иногда серьёзные изменения вносить не нужно – тогда всё можно делать самостоятельно.

Количество профнастила лучше всего рассчитывать при помощи специальной программы, но это вполне реально сделать и самому. В соответствии со СНиП берётся материал, высота волн которого составляет как минимум 20 мм. Покрытие может быть оцинкованным или полимерным.

Расчёты начинают с определения площади скатов крыши (при этом учитываются свесы фронтонов и карнизов). Если это не прямоугольный скат, то покрытие разбивают на несколько фигур по линиям пересечения покрытия, и рассчитывают площадь каждой из них.

Полистовая раскладка профнастила – вариант именно для этого случая. Но обычно нужно просто поделить площадь скатов на площадь листов, и таким образом определить нужное их количество. Только стоит учитывать рабочую ширину материала, потому что оставшаяся уходит на нахлёсты. 

Если профлист кладётся в несколько рядов, то нужно добавить величину нахлёстов между ними: 100-200 мм, в зависимости от наклона.

Утепление мансарды чаще всего осуществляют при помощи минераловатных плит. Их легко уложить между стропилами и покрыть плёнкой с обеих сторон. На каждый метр квадратный поверхности понадобится от 40 до 45 кг. Ещё есть сэндвич-панели, которые обходятся дороже, но уже содержат в себе все нужные слои. Совсем новым материалом является вспененное стекло. В любом случае, толщина зависит от коэффициента теплопроводности (например, 225 мм при коэффициенте 0,05) и от климатических условий. 

Утеплённые стены зашиваются гипсокартоном – такая поверхность служит хорошей основой для отделки. Главное в данном случае – не создавать большой нагрузки, поэтому берётся лёгкий материал. Важно знать следующее:

  • приобретаются влагостойкие листы среднего или даже небольшого размера;
  • толщина материала должны быть хотя бы 12,5 мм;
  • для расчётов вначале вычисляется площадь поверхности кровли, а затем она просто делится на площадь одного листа;
  • лучше покупать с запасом.

Порядок работ

Для того, чтобы обустроить мансарду своими руками, сначала нужно подготовить все инструменты и материалы:

1) дрель и плотницкие инструменты разных видов;

2) защитную экипировку в виде перчаток и очков;

3) строительный уровень;

4) материал для прокладки инженерных коммуникаций и специальную гофру;

5) рекомендуемый утеплителей;

6) паро- и гидроизоляцию;

7) материалы для отделки.

После подготовительного этапа занимаются утеплением крыши, устройством вентиляционных выходов и так далее.

  1. Если высоты чердака достаточно, то можно не разбирать крышу, а только тщательно проверить стропила. Если всё с ними в порядке, то нужно положить между ними утепление. Конечно, разводку инженерных сетей необходимо выполнить раньше.
  2. Если на мансарде не хватает дневного света, то можно проделать отверстие в крыше и вставить специальные рамы (ещё до того, как дело дойдёт до утеплителя). Ещё стоит подумать о вентилируемом пространстве под кровлей. Прежде всего, следует провести все нужные коммуникации, а затем уже приступить к укладке минераловаты. Укладка плит между стропилами должна происходить тесно, а поверх неё укладывают паробарьер и прикрепляют к дереву. Только плёнку на обе стороны утеплителя нужно укладывать внахлёст, никак не натягивая.
  3. Утеплённые стены зашиваются гипсокартоном, но можно и просто прошпаклевать все швы.
  4. Также не обойтись без удобной лестницы с верхнего этажа на мансардный. Это может быть открытая лестница с улицы, ведущая на террасу, но скорее всего, вам понадобится внутренняя. Это либо маршевая лестница из дерева, либо винтовая. Первая безопаснее и удобнее, но вторая занимает минимум пространства.
  5. Последними идут отделочные работы, о которых стоит упомянуть подробнее.

Утепление мансарды показано на видео:

Когда все инженерные коммуникации проведены, и отопление тоже проложено (под полом), то можно приступать к чистовой отделке, которая позволит нам получить удобную и светлую мансарду. Она предполагает полную свободу хозяину, в соответствии со вкусом которого и выбирается материал. Например, это может быть обшивка вагонкой.

Жилая мансарда – с чего начать?

Обустройству мансарды для жилых целей — это дополнительная жилплощадь, а также возможность проверить техническое состояние крыши. При обустройстве мансарды, может ведь оказаться, что неправильно сделана крыша, которая создает большие потери энергии. Как правильно адаптировать чердак в жилую площадь? Какие формальности необходимо соблюсти? На что обращать внимание? – советуют специалисты Velux, Fakro.

Дополнительная жилая площадь, герметичная и теплая крыша и больше дневного света — это основные преимущества, которые мы приобретаем при адаптации мансарды. На такой шаг решается все больше и больше людей, потому что, благодаря адаптации мы можем существенно улучшить свои жилищные условия и экономить энергию в доме.

 

С чего начать адаптацию жилой мансарды?

При планировании адаптации чердака следует обдумать свои ожидания, а также объем работ и составить смету. Мы должны проверить, будет ли высота мансарды подходить для комфортного жилья (минимум 2-2,5 м). Также в самом начале мы должны решить, хотим ли мы, чтобы на чердаке была кухня и ванная комната? Мы должны определить, какие коммуникации мы должны провести на чердак, а также будем ли мы класть новый пол, или восстанавливать тот, который есть? Стоит также проконсультироваться у кровельщика и попросить его проверить состояние конструкции крыши. Давайте попросим его, чтобы он определил, что требует необходимого ремонта и что необходимо заменить. Стоит проверить также проводку в здании. Посмотрим, в каком она состоянии, можно ли к ней подключить новые помещения на чердаке и не вызовет ли это перегрузки. Когда обсудим всю концепцию модернизации – давайте перепишем объем и график работ, рассчитаем смету, укажем необходимый бюджет, а также сделаем в офисе все документы и необходимые разрешения.

 

Оформление мансарды – оформление формальностей

При планировании обустройства мансарды посмотрим какие разрешения нужно получить для того, чтобы выполнить ремонт в соответствии с местными правилами. Конечно, необходимо будет согласие собственника здания, сообщества или администрации – разрешение на изменение режима использования мансарды, а также согласие на запланированные ремонтные работы.

Бывает, что адаптация мансарды требует изменения конструкции крыши и установки мансардных окон. В этом случае требуется разрешение на строительство. В ситуации, когда работы, касающиеся мансарды в историческом здании, вам потребуется также разрешение реставратора памятников старины. Прежде чем мы начнем какие-либо работы, мы должны получить действующий план зонирования, а затем — составить архитектурно-строительный проект и приложить к нему другие необходимые разрешения и согласования. Все документы нужно получить в районном городском управлении, которое должно их рассмотрение максимум в течение 30 дней. Если ведомство не выдает каких-либо оговорок, уже через месяц можно начинать строительные работы. Перед их началом стоит еще рассмотреть работу руководителя строительства, а в особых случаях, также инспектора по надзору инвестиций. После завершения работ мы должны получить разрешение на использование и сообщить об этом в соответствующую инстанцию.

 

Окна для мансарды

Приспособление мансарды под жилое помещение следует начинать с усиления или перестройки конструкции крыши – если есть такая необходимость, то мы должны заняться продолжением стояков сантехники, ремонтом полов и установкой мансардных окон. Перед размещением и монтажом окон, стоит проконсультироваться с архитектором, который поможет нам распланировать окна, а также подобрать их размер и количество. На чердаке, кроме стандартной установки окон, стоит рассмотреть и другие решение, которые являются установкой большего количества небольших окон, расположенных равномерно по крыше. Такая система даст нам больше света, чем одно большое окно на одной и той же поверхности. Выбирая окна, следует также обратить внимание на угол наклона ската крыши. В ситуации, когда он маленький – лучше будут продолговатые окна для мансарды. В ситуации, когда крыша крутая – лучше подойдут окна покороче.

Выбирая окна для мансарды, мы не должны руководствоваться базой стропил, так как для этого достаточно нескольких изменений, чтобы практически в каждой конструкции стропил смонтировать окно.

 

Как подобрать окна для мансарды?

Первым и основным принципом подбора окон для комнат на мансарде будет размер поверхности остекления, которая должна составлять примерно 10% от поверхности пола. На чердаке мансардные окна могут выполнять функцию освещения, когда в комнате у нас также есть фасадные окна, или основного источника дневного света. От этого так же зависит их расположение. В случае окон дополнительного освещения, они могут быть размещены высоко. Когда же они являются основным источником освещения, их нижний край должен быть не выше, чем примерно 100 см от пола. Такое расположение позволяет свободно организовывать пространство и простое открывание окон, а также свободное использование роллет.

 

Теплоизоляция мансарды

В теплоизоляции крыши помещений важным является выбор соответствующих материалов, а также подбор правильной толщины изоляции (утепления и защиты крыши, торцов, стен и потолка). Даже самая современная и эффективная система отопления не будет работать, если тепло будет уходить с чердака наружу дома через плохо изолированную крышу. В таком случае потери тепла, уходящего через крышу могут составить до 30% от общих потерь тепла в жилом доме.

Теплоизоляция мансарды необходима, чтобы существенно снизить расходы на отопление чердака, обеспечивая его жителям комфорт, необходимо уложить на крыше 35 см минеральной ваты в два слоя. В случае стен, рекомендуемый нами слой изоляции изготавливаемой на основе минеральной ваты составляет около 25 см. Важно отметить, что эта инвестиция возвращается в течение очень короткого времени и позволяет насладиться теплым чердаком зимой, и прохладным летом.

 

Безопасное и энергосберегающее освещение мансарды

Доступ естественного света в помещения, в которых мы живем, оказывает существенное влияние на наше здоровье. Мнение это разделяет 45% населения, принимавших участие в исследовании, реализованном в рамках кампании ”Энергоэффективность в моем доме”. Поэтому, проводя адаптацию чердака, также следует помнить о правильном освещении мансарды. Хорошо разработанный и изготовленный интерьер использует максимально много естественного света. Джае самое хорошее освещение мансарды всегда необходимо дополнить его искусственным освещением, в котором источники света и световые зоны планируется индивидуально для каждого помещения. Для освещения чердака оно должно быть безопасным и энергоэффективным. В начале мы должны восстановить, а если это необходимо, заменить существующее электрооборудование, а также дополнить его радиус действия в местах, в которых мы планируем разместить источники света и выключатели. Выбирая источники света, мы должны руководствоваться прочностью, энергоэффективностью и комфортом жизни. Стоит знать, что современные, качественные LED лампы не только потребляют мало энергии и не нагружают так сильно электропроводку, но, что более важно для нашего здоровья, они производят свет с дружественной для человека теплым белым цветом, который помогает расслабиться и успокоить.

Важно также, чтобы LED лампы оснастить правильной, лучше всего светлой оправой, которая не будет поглощать излучаемого света. Более того, если наша мансарда не будет разделена на несколько комнат, а останется одна, большая открытая зона, важно будет не только правильное расположение источников искусственного света, но также планирование выключателей, которые позволит нам управлять всем освещением из нескольких мест на мансарде.

Последующие действия, которые мы будем реализовывать на чердаке — это строительство стен, перегородок, отделка откосов, скосов и потолков, укладка полов. Когда мы закончим эти самые тяжелые строительные работы, остается мебель и интерьер и можно жить в новой мансарде.

http://lenprofisnab.ru/

Мансарда: полноценный этаж или жилой чердак?

 


Мансарда – чердачное пространство, обустроенное под самой крышей и предназначенное для полноценного проживания. Ее фасады образованы скатами кровли.


Современные застройщики оборудуют подобные помещения системами отопления, вентиляции, встраивают окна наклонной или горизонтальной ориентации. Строительство мансарды со всеми удобствами повышает ликвидность недвижимости, делает архитектурное решение более оригинальным.



Проект дома «Мемфис» с мансардой

Отличия мансарды и чердака


Термины «мансарда» и «чердак» разделяются в СНиПах. Эти пространства также по-разному регистрируются в БТИ. Общий момент – их расположение под крышей. Принципиальная разница – в предназначении. Чердак – нежилое техническое помещение. Если он используется, то только как склад. В мансарде обустраивают спальни, библиотеки, рабочие кабинеты, санузлы. Отделка, мебель, инженерные решения, уровень освещенности обеспечивают возможность полноценного использования помещения.


Другие отличия:

  • чердак бывает теплым, если кровля выполнена с утеплением, холодным, если теплоизоляция располагается в рамках перекрытий этажа;
  • наибольшая высота стен мансардного этажа по нормам – не более полутора метров. Для чердачных помещений лимит высоты не установлен;
  • в мансарде предусмотрены окна. На чердаке их нет вообще, или есть небольшие глухие окошки;
  • площадь чердака не считается жилой.


Чердак может стать мансардой, если привести его в соответствие с описанными нормами, провести отопление, вентиляцию, сделать отделку, за счет монтажа окон обеспечить естественное освещение.



Проект дома «Шамбери» с полноценным 2 этажом



Проект дома «Монреаль» с мансардой

Второй этаж или мансарда: отличия, особенности выбора проекта


По завершении строительства домов с мансардой их регистрируют в инвентаризационных бюро. Жилая мансарда отражается в общей полезной площади. Полноценный второй этаж отличается от мансардного следующими моментами:

  • стены прямые, доходят до стропил, полная высота сохраняется по всему периметру. Высота мансардного помещения определяется формой крыши;
  • этаж оказывает на фундамент и несущие стены большую нагрузку, у него отсутствуют «глухие» зоны, и, следовательно, имеется меньше ограничений, затрагивающих планировку;
  • второй этаж за счет прямых стен отличается большим объемом воздуха, его окна расположены вертикально, а не наклонно;


На вопрос, что лучше, строительство мансарды или сооружение полноразмерного второго этажа, однозначного ответа нет. Решение зависит от предпочтений владельцев, бюджета, но в пользу первого варианта имеется несколько явных плюсов:

  • построить мансарду быстрее и дешевле. Это сооружение под крышей придает дому изюминку, выделяет среди соседних построек, делает неповторимым, уникальным;
  • жилой мансардный ярус можно сооружать в уже построенном доме или коттедже, при этом нагрузка на стены существенно не возрастет;
  • скошенные потолки, кровля сложной конфигурации открывают простор для творчества дизайнера;
  • если крыша хорошо утеплена, в зимний период снижаются потери тепла, расходы на эксплуатацию дома.


Решение строить дом с мансардой или со вторым этажом зависит от пропорций, освещенности, рельефа участка. Очень высокий дом на фоне определенного ландшафта и соседних построек может выглядеть как башня. Коттедж с мансардным этажом вписывается в скромный загородный в ландшафт более естественно.


Выбор в пользу мансарды часто связан с психологическими моментами. Обычно в этом помещении обустраивают комнаты с окнами в небо, вызывающие ощущение полета и свободы. Для романтичных натур важно видеть сияние звезд и солнечные лучи, слышать шум дождя. В этом смысле типовой второй этаж явно проигрывает.

Виды и конструктивные особенности мансард


Виды мансардных помещений определяются конфигурацией кровель. Современные технологии строительства позволяют придать ярусу сколь угодно сложную форму. Основные типы мансардных помещений:

  • односкатные, с наклонным потолком, лежащим на несущих стенах;
  • двухскатные. Чтобы помещение было просторным, крутизна кровли должна варьироваться в пределах 25–60º;
  • ломаные, состоящие из двух плоскостей, расположенных под разными углами;
  • четырехскатные, вальмовые или полувальмовые. В таких конструкциях два ската частично или полностью заменяются вальмами;
  • купольные, конические.


Мансарды украшают пиками, арками, эркерами, другими архитектурными элементами.


Скаты крыши выполняют функцию наружной стены, поэтому при строительстве домов с мансардой уделяется внимание утеплению, устройству системы вентиляции.


Конструкция мансарды, подходящие материалы определяются на этапе проектирования дома или коттеджа. Профессионально составленный проект учитывает высоту конька, внутреннюю площадь, совокупную массу стропильной системы и кровли, ветровую, снежную нагрузку и ряд других параметров.



Проект дома «Рантье» с мансардой


В качестве основания для кровельного материала и потолка в нашей компании используются стропильные системы Mitek. Передовая технология позволяет построить дом с минимальными затратами. Конструкции изготавливаются на собственном производстве на протяжении 15 лет на полностью автоматизированной линии.


Фермы состоят из деревянных брусьев, скрепленных между собой металлозубчатыми пластинами.


Преимущества использования стропильных ферм Mitek:

  • экономия на стоимости за счет низкой материалоемкости и высокой скорости сборки;
  • прочность, безопасность;
  • возможность использования на пролетах, в два раза больших, чем максимально возможные для классических систем;
  • точность и легкость конструкции.


Прочные, эстетически безупречные типовые проекты домов с мансардами представлены в каталоге компании Render House. Коттеджи отличаются значительной площадью, подходят для проживания в течение круглого года. Любой готовый вариант можно адаптировать к конкретному участку и принять во внимание пожелания владельцев.


Наши специалисты готовы воплотить в реальность дом «с картинки», разработать и реализовать авторский проект для заказчиков с особыми требованиями и запросами.

Советы, как сделать мансарду жилой

Утеплять мансарды в загородных домах и переоборудовать их под жилое помещение в последнее время стало очень модным. При желании под крышу можно перенести кабинет, обустроить здесь гостиную, кухню, бильярдную, комнату отдыха, домашний кинотеатр либо даже баню или сауну.

Как же сделать так, чтобы комната под самой крышей получилась удобной и уютной? Как обставить и оформить это помещение в том или ином случае? Какой должна быть его планировка? Давайте попробуем со всем этим разобраться.

Обустройство жилого мансардного этажа

Прежде всего, конечно же, необходимо составить проект жилого мансардного этажа. Еще на этапе строительства следует позаботиться о том, чтобы высота будущих комнат от пола до самой высокой точки потолка составляла не менее 2,3м. Жить с комфортом и удобством здесь можно будет только в этом случае. Разрабатывая проект, конечно, в первую очередь следует подумать о назначении помещения, а также о том, каким именно будет интерьер жилой комнаты на мансарде.

Оборудуем кабинет

Кабинет на мансарде загородных домов обустраивают очень часто. Такая жилая комната может стать просто идеальным местом для тех, кто желает работать, полностью изолировавшись от шумной домашней обстановки. Минусом же такого решения можно считать то, что чердак – помещение обычно достаточно темное. Поэтому в этом случае в первую очередь стоит позаботиться о его хорошем освещении. Составляя проект кровли желательно предусмотреть окна не только на фронтонах, но и на скатах.

Жилая мансарда. Фото хорошо освещенного удобного кабинета

Помещение нужно зонировать хотя бы на три части: рабочую, место для хранения офисных принадлежностей и зону отдыха. Вдоль скошенных стен в такой мансардной комнате можно разместить тумбочки. Диван для отдыха стоит поставить у стены или посередине помещения.

В кабинете на жилой мансарде можно установить удобный диван для отдыха

Мебель в кабинете на жилом этаже под самой крышей должна быть не столько красивой, сколько удобной. Особое внимание стоит уделить, конечно же, письменному столу. Строить интерьер комнаты следует именно вокруг этого предмета обстановки. Устанавливают его обычно у окна. Столешница письменного стола не должна быть слишком маленькой.

[su_label type=»success»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]При разработке дизайна кабинета на жилой мансарде стоит выбирать сдержанный и строгий стиль. Слишком большого количества аксессуаров в таком помещении использовать не следует.[/su_highlight]

В кабинете на мансарде стоит установить стол с большой столешницей

Поскольку жилая мансарда – помещение обычно не особенно большое, разрабатывать его дизайн в слишком темной или яркой цветовой гамме не стоит. Это касается как отделочных материалов, так и самой мебели. Однако применение контрастов будет решением очень неплохим. В этом случае обшивка стен, пола и потолка, к примеру, может быть светлой, а мебель, выполненной из материала достаточно темного оттенка.

При оформлении кабинета на жилой мансарде можно использовать метод контрастов

Наиболее предпочтительными для кабинета считаются холодные цвета.

Гостиная и комната отдыха

Жилая мансарда своими руками – идея для загородного дома просто отличная. При желании под крышей можно устроить даже гостиную. Такая комната наверняка получится очень уютной. Минусом гостиной на мансарде может стать лишь недостаток квадратных метров.

Диван в таком жилом помещении обычно располагают у наклонной стены, неподалеку от мансардных окон. При этом у торцевой вертикальной стены стоит поставить тумбочку с телевизором.

Гостиная на мансарде. Фото жилой комнаты, обставленной с максимальным удобством

При желании в такой жилой комнате на мансарде можно установить даже небольшой домашний кинотеатр.

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]Гостиная под самой крышей должна быть оформлена в едином стиле. Это может быть как классика, так и кантри, модерн или лофт.[/su_highlight]

Даже в достаточно большом жилом помещении не следует устанавливать слишком массивную мебель. Модульные легкие шкафы, скорее всего, впишутся в интерьер такой комнаты гораздо эргономичнее.

[su_label type=»info»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]Дизайн комнаты на мансарде, предназначенной для приема гостей, следует разрабатывать таким образом, чтобы в центре помещения оставалась свободная от мебели зона.[/su_highlight]

Если размеры жилого этажа не позволяют устроить своими руками полноценную гостиную, можно попробовать оборудовать здесь уютную комнату отдыха. В этом случае небольшого диванчика и столика у окна будет вполне достаточно.

Фото мансардных комнат отдыха

Библиотека

Библиотека на жилом мансардном этаже также решение удачное. Почитать книгу в полной тишине будет очень приятно. Единственным минусом такого переоборудования может стать то, что придется уделить максимум внимания гидроизоляции помещения. Ведь слишком влажного микроклимата книги не переносят. На фронтонной стене в мансардной жилой комнате в этом случае стоит расположить большое количество полок, а вдоль скошенных установить удобные стеллажи.

Удобная комната библиотека на мансардном этаже

Баня под крышей

Устройство бани на мансарде позволит не тратить средств на строительство отдельного здания. Недостатком же такого решения можно считать необходимость в проектировании качественного слива и монтаже дополнительной гидроизоляционной защиты перекрытия.

При обустройстве бани лучше всего будет установить не дровяную, а электрическую каменку. Сегодня можно приобрести даже настенные варианты.

Баня на жилой мансарде может смотреться очень красиво и при этом быть удобной

Бильярдная комната

Бильярдная на мансарде – еще один неплохой вариант обустройства этого помещения. В особенности он подойдет любителям активного отдыха. Однако приняв решение оборудовать чердак таким образом, стоит иметь в виду то, что  большой бильярдный стол в этом помещении разместить удастся вряд ли. Придется подыскивать компактную модель.

На жилом мансардном этаже можно устроить бильярдную

[su_label type=»success»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]Пол мансарды в том случае, если здесь будет обустроена бильярдная, должен быть максимально прочным. Весят бильярдные столы, даже небольшие, очень много.[/su_highlight]

Кухня

Кухня в мансарде – еще одно неплохое решения в плане переоборудования этого помещения. Затруднение в этом случае может возникнуть лишь с подводом всех необходимых коммуникаций. Устраивая кухню на мансарде важно не только правильно подобрать дизайн, но и добиться того, чтобы эта жилая комната была максимально удобной. Под окнами в таком помещении обычно располагают мойку или стол. Холодильник стоит поставить у фронтонной стены, а тумбочки – вдоль наклонной. Таким образом получится максимально удобная кухня.

Обедать за кухонным столом, установленным у мансардного окна, будет приятнее

Совмещение жилых помещений разного назначения

Под большими кровлями иногда устраивают сразу несколько жилых комнат разного назначения. Можно, к примеру, оборудовать здесь одновременно гостиную и кухню либо кабинет, комнату отдыха и библиотеку.

Комнаты на мансарде. Фото кабинета, совмещенного с библиотекой

Разделять жилые помещения лучше всего не толстыми перегородками, а легкими прозрачными ширмами. В этом случае получится очень удобная и красивая квартира мансарда.

проблемы при строительстве, советы экспертов

Большинство коттеджей обладает скатной крышей. Учитывая высокую стоимость земельных участков, заказчики стараются максимально полезно использовать площадь своего дома, и потому обычно скаты крыши утепляют, устраивая под ними жилое помещение — мансарду. Между тем есть свои преимущества и у холодного чердака

Холодный чердак

Пожалуй, главное преимущество хорошо проветриваемого чердака над мансардой — это возможность создать буферную зону между помещениями здания и внешней средой. Такая зона обеспечивает защиту от резких колебаний температуры и влажности, свойственных климату многих регионов России. Благодаря этому легче поддерживать условия для комфортного проживания в доме. К тому же при устройстве холодного чердака значительно продляется срок службы крыши. В частности, за счет того, что добиться качественной вентиляции подкровельного пространства в случае чердака намного проще, чем в случае мансарды.

Вентиляция нужна любой скатной крыше, чтобы удалять за ее пределы водяной пар, неизбежно попадающий туда. Он содержится в теплом воздухе, который направляется в результате конвекции из помещений здания вверх и через зазоры в паробарьере (а они, увы, не редкость) проникает под кровлю. Он может попадать туда и другими путями, например за счет диффузии через некачественную пароизоляцию или через стены (из щелевого кирпича, пенобетона и пр.). Если пар не удалять, то в межсезонье при падении температуры он конденсируется на холодных поверхностях крыши, что оборачивается целым рядом проблем. При наличии чердака это приводит к образованию инея на гидроизоляции, к увлажнению и последующему гниению деревянных элементов крыши, к подтекам на стенах здания и др. А в случае мансарды, помимо прочего, вызывает намораживание льда на волокнистом утеплителе и дальнейшее его намокание, отчего резко ухудшаются его теплозащитные свойства (дом начинает промерзать) и сокращается срок службы. В этом плане у чердака есть преимущество: качественному проветриванию подкровельного пространства способствует большой объем чердачного помещения и отсутствие преград на пути движения воздуха.

Есть и другие плюсы у чердака по сравнению с мансардой. Его конструкция проще (в частности, легче выполнить утепление и паробарьер), а кроме того, все его элементы доступны для обследования (например, не составит труда обнаружить протечку в кровле) и при необходимости их удобнее ремонтировать. Наконец, в ряде случаев чердак оказывается безальтернативным решением. Так, невозможно создать мансарду на крыше, где стропильная конструкция представляет собой фермы (систему стержней, соединенных между собой в узлах).

Добавим, что существует множество способов обустроить чердак: можно сделать здесь летнюю игровую комнату или спальню для гостей, техническое помещение для оборудования системы приточно-вытяжной вентиляции, склад для стройматериалов, инструментов, вещей, продуктовых запасов и т. п.

Чтобы надолго сохранить конструкцию чердака, нужно предусмотреть ее вентиляцию. Зимой температура воздуха на чердаке должна быть близкой к уличной

При устройстве холодного чердака нужно помнить о ряде важных моментов. Прежде всего, необходимо качественно выполнить пароизоляцию и утепление перекрытия последнего этажа. Зачастую перекрытие представляет собой конструкцию из лаг. Между ними укладывают плиты волокнистого утеплителя, снизу закрывая их пароизоляционной пленкой для защиты от водяного пара. Обратите внимание: какое-то количество пара все равно будет попадать в теплоизоляцию, и, чтобы обеспечить его беспрепятственный выход оттуда, рекомендуют со стороны чердака оставлять утеплитель открытым, а для ходьбы по помещению использовать, например, деревянные мостки.

Проблемное место — люк для выхода на чердак. Он должен быть надежно тепло- и пароизолирован по периметру, а также иметь хорошее уплотнение между крышкой и рамой, иначе он может стать зоной обильного проникновения пара в конструкцию крыши.

Некоторые специалисты советуют еще создавать утепленный и пароизолированный тамбур в месте выхода на чердак, чтобы полностью отсечь пар от этого помещения. Поверх стропил настилают гидроизоляционную пленку для защиты элементов крыши от протечек через кровлю.

Обязательно предусматривают систему вентиляции чердака — с таким условием, чтобы она обеспечивала здесь в зимнее время температуру воздуха, близкую к уличной. Приток воздуха осуществляют, как правило, либо за счет зазоров на свесе карниза (притом воздух должен поступать в пространство и над, и под гидроизоляцией), либо за счет решетчатых слуховых окон, расположенных в стене здания на уровне чердака. Вытяжку организуют с помощью отверстий в коньке или специальных скатных вентиляционных элементов (пластиковых труб, вентиляционных черепиц и пр.), установленных близко к коньку. Притом в районе конька делают разрыв в гидроизоляционной пленке, чтобы воздух из чердачного помещения беспрепятственно поступал к коньку.

Альтернативное решение — дефлекторы или вентиляционные турбины, способные создать принудительную тягу. Их нижняя часть должна проходить через гидроизоляцию, чтобы вытягивать воздух именно из чердака. На крышах с малым уклоном зимой может завалить снегом вентзазоры, предусмотренные в коньке, так что рекомендуют в качестве вытяжки устанавливать здесь вентэлементы в виде труб, высота которых больше высоты снежного покрова.

Некоторые специалисты считают ненужным строительство мансардных крыш в условиях нашего климата. Объясняют это следующими факторами. Резкие перепады температуры и влажности обуславливают необходимость холодного чердака – буферной зоны между улицей и верхним этажом, которая компенсировала бы климатические нагрузки, тем самым поддерживая комфортные условия для проживания людей в доме, а также увеличивая срок службы конструкций крыши и отделочных материалов мансарды. Кроме того, в случае чердака намного проще добиться качественного проветривания подкровельного пространства за счет его большого объема. В случае утепленной крыши сделать это значительно сложнее: вентзазор сам по себе невелик (обычно канал шириной 50 мм), к тому же если один скат нагрет солнцем, а другой – в тени, то перепад давлений, необходимый для движения воздуха, будет только в зоне одного ската, а значит, проветривание крыши будет неравномерным. Наконец, для чердачной крыши проще выполнить надежное основание, поскольку есть место для установки опорных элементов (ферм и пр.), в то время как мансардной крыше чаще всего приходится опираться только на мауэрлат и конек.

Мансарда

Сегодня утепленная крыша, под скатами которой расположено жилое помещение, безусловно, самое популярное, хотя и непростое в реализации решение для загородных домов. Оно продиктовано не только необходимостью дополнительной жилплощади (иначе в случае многих коттеджей достаточно было бы увеличить высоту здания на 80–100 см и построить еще один полноценный этаж, увенчанный чердачной крышей с малым уклоном). Это решение связано, прежде всего, с желанием заказчиков сделать «пятый фасад» здания максимально красивым. И потому скатные крыши, как правило, обладают большим уклоном, что позволяет обустроить под ними мансарду. Правда, из тех же эстетических соображений форма крыши чаще всего является непростой, а это крайне нежелательно для мансарды с точки зрения обеспечения ее надежности и долговечности. Ведь по своей конструкции мансардная крыша — многослойная (так называемый кровельный «пирог»). В ее основе — слой теплоизоляции, который снизу закрыт слоем пароизоляции, а сверху — гидроизоляции. Кроме того, поверх гидроизоляции предусматривают вентиляционный зазор.

Дополнительный слой утепления под стропилами

Проблема заключается уже в том, чтобы качественно утеплить сложные участки крыши, например зоны хребтов и ендов, где стропильные ноги под углом соединяются с опорной балкой хребта или ендовы. Здесь приходится обрезать плиты волокнистого утеплителя по форме межстропильного пространства. Подрезку не всегда удается сделать идеально ровно даже профессиональным кровельщикам, а значит, есть риск появления зазоров в слое утепления. Эти зазоры приводят, в частности, к утечке тепла из здания и к проникновению в теплоизоляцию избыточного водяного пара, который при понижении температуры воздуха может превращаться в конденсат и увлажнять ее. В связи с чем рекомендуют на крышах сложной формы либо устраивать теплоизоляцию поверх стропил, либо в дополнение к слою утепления, находящемуся в межстропильном пространстве, создавать слой утепления под стропилами, и тогда нижний слой перекроет возможные мостики холода в верхнем или сделает путь движения воздуха слишком длинным и, следовательно, не представляющим серьезной опасности.

Современные изоляционные материалы и технологии позволяют обустроить качественную и надежную мансарду. Главной проблемой была и остается реализация этой задачи на стройплощадке

Вариант устройства карнизного свеса крыши с притоком воздуха через зазор, создаваемый контробрешеткой

Другая проблема — организовать качественное проветривание утеплителя и деревянных частей крыши. Приток воздуха обычно происходит за счет отверстий на карнизном свесе, вытяжка — за счет отверстий на коньке или хребте. Проветриваться должен каждый межстропильный пролет. Даже на мансардной крыше простой формы при создании вентиляции нередко допускают ошибки. Скажем, не обеспечивают возможность притока воздуха: карнизный свес обшит неперфорированными софитами или устроен так, что гидроизоляционная пленка доведена до карнизной планки, которая нависает над водосточным желобом, закрепленным на лобовой доске (и тогда зимой при образовании в желобе наледи отверстие для притока воздуха перекрывается).

Правильным решением можно считать, например, карнизный свес, где желоба зафиксированы на карнизной доске (крайняя доска в плоскости обрешетки), и, таким образом, вентзазор и гидроизоляционная пленка находятся ниже желобов (конец пленки крепят к особому капельнику, установленному на свесе), а значит, в любое время года препятствий для притока воздуха под кровлю не будет.

Устройство вентиляции подкровельного пространства

Ошибкой является отсутствие отверстий для вытяжки в районе конька. Это бывает, в частности, когда при монтаже кровли из керамической или цементно-песчаной черепицы делают неправильное основание для коньковых черепиц (в сочетании с коньковым аэроэлементом, который способствует вентиляции, но препятствует попаданию осадков и мусора под конек). Такие черепицы надо крепить к бруску, зафиксированному на основании с помощью особых металлических держателей. Эти держатели, в свою очередь, крепят к прибитой поверх стропил контробрешетке, так что между ними есть воздушный зазор. Между тем нередко вместо держателей устанавливают обычную доску, вплотную подводя к ней черепицу с обоих скатов, и в результате отверстий для вытяжки воздуха не остается.

Подчас строители забывают, что мансардное окно (тем более их комбинация) или широкая дымовая труба становятся преградой на пути у воздуха. Чтобы обеспечить здесь вентиляцию подкровельного пространства, нужно либо прорезать отверстия в стропильных ногах или контробрешетке (в зависимости от конструкции крыши) для движения воздуха в соседние межстропильные пролеты, либо предусмотреть дополнительные вентиляционные элементы — перед преградой для вытяжки воздуха, а после нее — для притока. Общепринятая величина вентзазора — 50 мм. Однако в случае пологих или очень длинных скатов для полноценного воздухообмена могут понадобиться либо зазор большего размера, либо дефлекторы.

Укладывать утеплитель со стороны помещения нужно осторожно, чтобы не продавить гидроизоляцию, иначе уменьшится вентзазор между ней и кровлей

Когда у крыши здания сложная форма, добиться эффективной вентиляции подкровельного пространства еще сложнее и дороже. Так, затруднен приток воздуха в зоне ендов, поэтому необходимо усиливать его за счет скатных вентиляционных элементов. Обратите внимание: недопустим вывод мансардного окна, дымовой или вентиляционной трубы через ендову или в непосредственной близости к ней. Помимо создания преграды на пути у воздуха, такое решение ослабляет несущую способность основания крыши и значительно повышает риск появления протечек. Крайне нежелательно создавать крыши, где есть ромбообразные скаты, всевозможные «карманы», — здесь также не добиться качественного проветривания.

Одна из причин появления конденсата в конструкции мансардной крыши — проведение в здании зимой влажных отделочных работ, при которых в должной мере не обеспечена вентиляция помещений

Другой важный момент. У многих мансардных помещений есть потолок, образованный за счет горизонтальных ригелей в стропильной конструкции крыши. Обычно утеплитель кладут между ними, и тогда под коньком появляется небольшой холодный чердак. Однако возникает проблема: чаще всего в качестве гидроизоляции на мансардных крышах используют паропроницаемые (диффузионные) пленки, которые необходимо укладывать непосредственно на утеплитель и в зоне конька настилать с перехлестом с одного ската на другой, чтобы защитить подкровельное пространство от протечек. И хотя в данной конструкции утеплитель находится частично в горизонтальном положении, пленку, как правило, все равно доводят до конька, обеспечивая требуемый перехлест. Но холодный чердак должен проветриваться, а при таком способе монтажа пленки этого не происходит. Специалисты рекомендуют в подобной ситуации оставлять разрыв в пленке на коньке для вытяжки воздуха из «мини-чердака» над мансардным помещением. Также возможно применение дефлектора.

Вместе с тем не стоит забывать и об отверстиях для притока воздуха внутрь «мини-чердака», поскольку через карнизный свес воздух попадает только в зазор над гидроизоляцией, но не под нее. Для притока предусматривают либо решетчатые слуховые окна во фронтонах здания, либо, если крыша вальмовая или шатровая, вентиляционные черепицы или аэраторы на скатах (притом в пленке делают разрез для поступления под нее воздуха).

По мнению специалистов, до 90% протечек в зоне мансардного окна — это результат образования конденсата из-за его некачественного монтажа

Зачастую проблемы возникают при устройстве пароизоляции. Дело в том, что у водяного пара, стремящегося из помещений здания под кровлю, очень высокая проникающая способность. Как уже говорилось, чаще всего он попадает в конструкцию крыши через неуплотненные стыки, разрывы в паробарьере. Поэтому необходимо настилать пароизоляционную пленку с нахлестом рулонов не менее 10 см и с обязательной герметизацией стыков и мест примыканий специальными материалами (скотчами, лентами, клеями, пастами): их выбор зависит от типа поверхности (гладкая или шероховатая), к которой примыкает пленка. Между тем порой стыки либо не герметизируют, либо делают это некачественно и без учета типа поверхности. Нередко разрывы в пароизоляции появляются уже по окончании кровельных работ — во время установки неквалифицированными монтажниками антенн, розеток, светильников и пр.

Герметизация стыков и примыканий

Многолетний опыт строителей и научные исследования показывает, что через неплотные стыки и примыкания пароизоляции в конструкцию крыши проникает значительно больше водяного пара, чем в результате его диффузии через пароизоляционный слой. Поэтому необходимо качественно герметизировать места стыков рулонов пароизоляционной пленки и примыканий ее к стенам, дымовым или вентиляционным трубам, антеннам, мансардным окнам, чего зачастую не делают. Притом важно правильно выбрать материал для герметизации. Для приклеивания пленки к гладкой поверхности (строганая древесина, металл, пластик) можно использовать любые специализированные продукты – одно- и двухсторонние ленты, клеи, пасты. Если основание шероховатое (нестроганая древесина, кирпич, бетон, штукатурка), односторонние ленты недопустимы, двухсторонние подходят, но требуют дополнительного уплотнения прижимными планками, а оптимальным вариантом являются клеи и пасты. В случае сложных примыканий наиболее качественное уплотнение обеспечивает паста на основе вискозы: ее наносят в два слоя, между которыми утоплена армирующая сетка из нетканого полиэстра.

Обратимся к гидроизоляции. При укладке диффузионной пленки также надо герметизировать места стыков и примыканий для лучшей защиты от протечек и для предотвращения выдувания тепла из утеплителя воздухом, поступающим в вентзазор на свесе карниза. Не рекомендуют применять на мансардной крыше, особенно сложной формы, паронепроницаемые пленки: они требуют два вентзазора — над и под пленкой, а обеспечить приток воздуха под пленку в случае крыши, имеющей, например, ендову, крайне проблематично.

Во избежание намокания утеплителя из-за конденсации водяного пара недопустимо устройство лестницы, ведущей от бассейна на нижнем этаже дома до мансарды

Как мы видим, нормальное функционирование и долговечность мансардной крыши напрямую зависят от правильности выполнения всех сложных узлов. Притом большая их часть оказывается впоследствии скрытой, и потому заказчикам приходится либо полагаться на квалификацию кровельщиков, либо постоянно контролировать строительство с привлечением экспертов, что значительно повышает затраты на возведение мансарды. Добавим, что специалисты настоятельно рекомендуют не забывать об устройстве в мансардной комнате, как и во всем здании в целом, системы приточно-вытяжной вентиляции, чтобы добиться хорошего микроклимата в помещении и обезопасить конструкцию крыши от давления на нее избыточного водяного пара.

Ошибки при установке мансардных окон

При возведении мансарды нужно правильно установить мансардные окна – с качественным утеплением их рамы по периметру на всю толщину теплоизоляционного слоя крыши и соблюдением ее герметичного соединения со слоями паро- и гидроизоляции кровельного «пирога». Часто допускают ошибки при создании внутренних оконных откосов. Согласно требованию ГОСТ 30734–2000 «Блоки оконные деревянные мансардные. Технические условия», нижний откос должен быть перпендикулярным плоскости пола, а верхний – параллельным ей. Кроме того, под окном обязательно нужно установить радиатор системы отопления (даже при наличии теплых полов). Это позволяет обеспечить конвекцию теплого воздуха вдоль оконного проема, чтобы предотвратить промерзание окна и образование на нем конденсата. Между тем во многих мансардах либо отсутствует радиатор под окном, либо, если он есть, верхний и нижний откосы расположены перпендикулярно скату крыши, что оборачивается появлением холодной зоны в районе окна, и уже через один-два года после установки оно начинает «течь».

Требования к доступу на чердак | 5 вещей, которые вы должны знать — Тренинг по строительному кодексу

Перейдем сразу к делу.

Требования к доступу на чердак для жилых построек можно найти в Разделе R807.1 Международного жилищного кодекса 2018 года.

Из-за вероятности необходимости доступа на чердак для ремонта и технического обслуживания в течение срока службы дома, кодекс устанавливает минимальные требования для доступа на чердак, чтобы гарантировать его функциональность и безопасность.

В дополнение к этому, это удобный способ для персонала пожарной части проникнуть в скрытое пространство, например на чердак, и устранить любые потенциальные опасности пожара.

Поэтому позвольте нам рассказать о 5 основных вещах, которые вы должны знать, когда речь идет о проемах на чердаке в соответствии с Международным жилищным кодексом.

1. Требования к доступу на чердак

Когда требуется доступ на чердак?

Раздел R807.1 требует, чтобы в зданиях с горючим потолком или крышей имелся чердак для доступа к чердачным зонам, высота которых по вертикали составляет 30 дюймов или больше на площади не менее 30 квадратных футов.

Иллюстрация: © Тренинг по строительным кодексам, 2021 г.

Здесь важно отметить, что вертикальная высота измеряется от верха балки потолка до нижней стороны стропила крыши.

2. Расположение доступа на чердак

Где должно быть отверстие для доступа на чердак?

Проем для доступа на чердак должен располагаться в коридоре или другом легкодоступном месте.

Это может быть потолок или стена, выходящая на чердак.

3. Размер доступа на чердак

Каков минимальный размер доступа на чердак?

Кодекс требует, чтобы проем чердака с грубой рамкой был размером не менее 22 на 30 дюймов.

При установке в стене ширина не должна быть менее 22 дюймов, а высота — не менее 30 дюймов.

Иллюстрация: © Тренинг по строительным кодексам, 2021 г.

При установке на потолке должно быть обеспечено минимальное свободное пространство над потолком.

4.Высота над чердаком

Какое расстояние требуется над проемом на чердаке?

Кодекс требует, чтобы минимальное свободное пространство на чердаке было не менее 30 дюймов над входом. Измеряется вертикально от нижней части балки потолка.

Иллюстрация: © Инструктор по строительным нормам, 2021

5. Механическое оборудование на чердаке

Каковы требования к доступу на чердак, когда на чердаке находится механическое оборудование?

Чтобы понять, каковы требования к доступу на чердак для механического оборудования, расположенного на чердаке, код направляет нас к разделу механического кода, найденному в жилищном кодексе.

Раздел M1305.1.2 определяет зазоры, необходимые для доступа к прибору, расположенному на чердаке для технического обслуживания, как вынуть ключ из этой секции, относящейся к самому отверстию, чтобы убедиться, что он достаточно большой, чтобы можно было удалить самый большой прибор.

Это сделано для того, чтобы учесть тот факт, что со временем может потребоваться замена прибора, поэтому, если он предусмотрен на чердаке, отверстие для доступа на чердаке, обслуживающее это пространство, должно быть достаточно большим, чтобы можно было удалить старый прибор.

Итак, здесь суммируются основные требования к нормам для проемов на чердаке.

Для получения дополнительной информации о подробных требованиях обязательно ознакомьтесь с разделом R807 Международного жилищного кодекса (IRC) 2018.

.

* Справочный источник — Международный жилищный код 2018 г. — [Купить на Amazon]


Хотите стать экспертом по планированию жилищного строительства?

Проверьте свои знания с помощью 2 полных практических экзамена на основе экзамена для экзаменатора жилищных планов и 1 экзамена по обзору плана .

34,99 долл. США

Включает 2 практических экзамена, по 60 вопросов каждый и 1 тест для обзора плана, 30 вопросов

Этот практический экзамен предназначен для тех, кто хочет сдать сертификационный экзамен R3 R3 Residential Plan Examiner Certification Examer в 2015 или 2018 году, проводимый Международным советом кодов (ICC).

Эти практические экзамены предназначены для того, чтобы помочь вам подготовиться к настоящему экзамену, помогая ориентироваться в кодовой книге, чтобы ознакомиться с конкретными разделами кода.Они проверит ваши знания по охватываемым областям содержания экзамена, чтобы повысить ваши шансы на сдачу сертификационного экзамена. Это отличный способ подготовиться к экзамену ICC.

Управляйте своим чердаком | Веб-сайт NJ OCE

Этой осенью программа

New Jersey Clean Energy поддерживает кампанию ENERGY STAR «Правь на чердаке». Кампания посвящена тому, как домовладельцы могут повысить энергоэффективность своих чердаков с помощью мер по герметизации и изоляции. Позвоните на домашнее представление с подрядчиком ENERGY STAR в вашем районе, чтобы узнать, как вы можете управлять своим чердаком и сэкономить энергию и деньги!

Ниже приведены иллюстрации, на которых показаны типичные проблемы и как должно выглядеть надлежащее уплотнение и изоляция чердака.

Обычные утечки воздуха на чердаке

На этом изображении показано, как и куда воздух может легко уйти с чердака дома. 9 из 10 домов в США недостаточно изолированы. Если подрядчик закроет утечки воздуха вокруг вашего дома и добавит теплоизоляцию, это поможет вам чувствовать себя более комфортно и сэкономить деньги на счетах за электроэнергию в вашем доме.

Соответствует ли ваша изоляция?

Подрядчик с ENERGY STAR определит, какой уровень изоляции вам нужен в соответствии с рекомендациями Министерства энергетики.Для северных штатов рекомендуется больше теплоизоляции из-за более холодного климата.

Надлежащая изоляция и герметизация чердака

A Home Performance с подрядчиком ENERGY STAR обеспечит надлежащую герметизацию и добавит изоляцию по всему дому. На следующем рисунке показано, как должна выглядеть правильно утепленная мансарда.

Лето-Зима

Следующее изображение подтверждает, что при правильной установке теплоизоляции теплый воздух остается снаружи летом и сохраняет прохладу внутри дома, тогда как теплый воздух остается внутри зимой, сохраняя тепло в доме.Так вы поймете, что не тратите энергию зря.

Рекомендации по изоляции

На следующем рисунке показано, как недостаточная изоляция может задерживать горячий воздух внутри всего дома, когда он не нужен. Правильно установленный утеплитель на рекомендованном уровне обеспечит комфорт в вашем доме круглый год.

Уплотнение воздуховода

В домах с приточно-воздушными системами отопления и охлаждения воздуховоды используются для распределения кондиционированного воздуха по всему дому.Однако в обычном доме от 20 до 30 процентов воздуха, проходящего через систему воздуховодов, теряется из-за утечек, отверстий и плохо соединенных воздуховодов. Это приводит к более высоким счетам за коммунальные услуги и неудобному дому. Домашнее представление с подрядчиком ENERGY STAR гарантирует, что все воздуховоды вашего дома будут должным образом герметизированы.

Код переоборудования чердака

и требования

При полной стоимости пристройки дома минимум 75 000 долларов США и, как правило, намного выше, многие домовладельцы ищут творческие способы увеличения жилой площади без чрезмерного уменьшения своего банковского счета.Один из способов — работать в пределах существующей площади дома и превращать чердак в жилое пространство.

Регулируется по причине

Как и реконструкция подвала, переоборудование чердаков имеет ограничения, которые делают их менее привлекательными для реконструкции, чем они могут показаться на первый взгляд.

Пожар как причина травм и смерти — основная причина этих ограничений. По оценкам Управления пожарной безопасности США, всего за два года, с 2006 по 2008 год, произошло около 10 000 пожаров на чердаках жилых домов, в результате чего был нанесен ущерб почти на полмиллиарда долларов.Большинство пожаров было вызвано искрами от электрической дуги. Однако, если вы можете устранить препятствия, связанные со строительством и электрическими кодами, переоборудование чердака — хороший способ увеличить пространство, не тратя много денег.

Площадь и размеры

Для многих домовладельцев правила использования пространства часто являются препятствием для совершения сделок. Чтобы соответствовать строительным нормам, вам необходимо иметь достаточно места — и подходящего типа — чтобы соответствовать следующим требованиям. Во многих старых домах просто нет чердаков, подходящих для создания такого пространства.

irina88w / Getty Images

Минимальная площадь

  • Требуется: минимум 70 квадратных футов площади пола.
  • Причина: Обеспечить жилые помещения адекватного размера.

Площадь пола

  • Требуется: не менее 7 футов в любом направлении. В одном сценарии это будет всего лишь 7 футов на 10 футов.
  • Причина: Чтобы домовладельцы не создавали потенциально опасные помещения странной конфигурации.Например, площадь пола в 70 кв. Футов по-прежнему недопустима из-за ее размеров 4 x 17,5 футов.

Высота потолка

  • Требуется: По крайней мере, 50% полезной площади пола должно иметь высоту потолка 7,5 футов или более.
  • Причина: Чтобы домовладельцы не создавали жилое пространство, не позволяющее жильцам вставать.

Кровельные стропила или фермы

Еще одним фактором, определяющим, сможете ли вы переоборудовать чердак, является наличие стропил на крыше.стропильные фермы. Традиционные стропила выглядят как треугольники; фермы выглядят как треугольники с меньшими треугольниками внутри — доски, образующие эти маленькие треугольники, называются поясами и перепонками.

Фермы считаются лучшим методом обрамления крыши из-за дополнительной поддержки. По иронии судьбы, однако, именно стропила обеспечивают лучшую среду для переоборудования чердака из-за свободного пространства. Если у вас есть фермы, будет практически невозможно их перенастроить, чтобы оставить свободное пространство.Вам будет лучше поискать другие области в вашем доме для расширения.

Iri_sha / Getty Images

Требования к напольным покрытиям

Ваш мансардный этаж, вероятно, был построен с учетом собственных нагрузок. Неподвижный груз — это неподвижные предметы: ящики, сундуки, чемоданы и т. Д. Живые грузы — это люди и животные, а также предметы, которыми пользуются люди.

В редких случаях, особенно в домах новой постройки, чердак мог быть построен незавершенным, с правильным напольным покрытием, с мыслью о том, что домовладелец может позже закончить пространство.Однако в большинстве случаев балки не могут выдерживать динамические нагрузки и могут даже не быть покрыты досками. Вы можете открыть чердак и найти между ними голые балки с изоляцией из стекловолокна или целлюлозы.

К счастью, это довольно легко исправить. Вы можете объединить балки, отрезав доски 2×8 футов той же длины, что и балки, нанеся строительный клей и прикрепив каждую к балке гвоздями. Затем, после того, как вы проложите все необходимые электрические провода или водопроводные трубы, вы положите черновой пол из фанеры с классом кондиционирования 1/2 дюйма.

northlightimages / Getty Images

Подходящий доступ

В настоящее время на чердаке может быть фиксированная лестница, спускная лестница или вообще не лестница. На вашем чердаке, вероятно, нет лестницы, соответствующей нормам и правилам. Чтобы превратить чердак в жилое помещение, нельзя обеспечить доступ по лестнице. Лестница должна:

  1. Обеспечьте высоту высоты не менее 6 футов 8 дюймов по всей длине пешеходной лестницы.
  2. Ширина не менее 36 дюймов.
  3. Иметь ступени глубиной не менее 10 дюймов.
  4. Иметь подступенки высотой не менее 7 1/4 дюйма.

Катажина Бяласевич / Getty Images

Получите точку выхода

Чердаки — худшее место для пожара, потому что жар и огонь быстро нарастают. Поскольку лестница на чердак может служить дымоходом для быстрого распространения огня, необходимо иметь дополнительную точку выхода или выхода.

В большинстве кодов это означает открывающееся, а не фиксированное окно наружу. Если вы планируете установить слуховое окно в переоборудованном чердаке, это автоматически позаботится о необходимости выхода, так как большинство слуховых окон имеют окно.

Matheisl / Getty Images

Контроль влажности | Жилая, мансардная вентиляция

Накопление влаги в конструкции здания может вызвать такие проблемы, как пятна от воды, повреждение льда, отслаивание краски, порча древесины, появление плесени и грибка. Вода образуется, когда водяной пар мигрирует через структуру и конденсируется на прохладной поверхности.

Существует три основных способа минимизировать потенциальные проблемы конденсации водяного пара на чердаках, полах и стенах:

  • Обеспечьте достаточную вентиляцию, чтобы уменьшить чрезмерное накопление водяного пара в доме
  • Проветривайте секции здания, чтобы излишки водяного пара отводились в наружный воздух
  • Используйте замедлители образования пара для ограничения проникновения водяного пара в полости здания

Стратегии контроля влажности

Вентиляция и циркуляция наружного воздуха являются основными стратегиями контроля влажности на чердаках и в подвесных помещениях.В большинстве регионов страны пассивная вентиляция важна для чердаков и подвесных помещений, а механическая вентиляция желательна для кухонь, прачечных и бань. Все эти стратегии предназначены для удаления водяного пара из конструкции, чтобы не происходила конденсация. Замедлители образования пара уменьшают количество водяного пара, доступного для конденсации, чтобы ограничить миграцию водяных паров из более теплых областей к холодным поверхностям стен, крыши / потолка и областей ниже этажей.

Адресация вентиляции чердака

NAIMA рекомендует следующие широко используемые стратегии вентиляции: Обеспечьте вентиляцию каждого отдельного помещения снаружи с помощью вентиляционных отверстий, защищенных от попадания дождя и снега.

Общая чистая свободная вентиляционная площадь должна составлять не менее 1/150 площади чердачного этажа, если не используются замедлители парообразования, или 1/300 площади чердачного этажа, если замедлитель парообразования с показателем проницаемости 1 или менее используется.

Шаги для определения потребности в вентиляции чердака

  1. Измерьте площадь вентиляции.
  2. Разделите это число либо на 150 (без замедлителя образования пара), либо на 300 (замедлитель образования пара на месте).
  3. Умножьте на соответствующий коэффициент из Таблицы 1 (ниже), чтобы узнать общую необходимую площадь вентиляции.
  4. Определите, где будут расположены вентиляционные отверстия.

Примечание: Собор, плоская и шатровая крыша / потолки с пароизоляционными добавками требует наличия вентиляционной площади 1 кв. Фут / 300 кв. Футов потолка. Полная вентиляция может быть достигнута путем размещения половины требуемой площади вентиляции у каждого карниза. Без пароизолятора площадь вентиляции должна быть увеличена вдвое. Наиболее эффективная вентиляция обеспечивается за счет сочетания вентиляционных отверстий с 50 процентами площади на пике крыши и 50 процентами на потолке или карнизе.

Жилые помещения

Тип покрытия Площадь проема
Аппаратная ткань 1 ⁄4 дюйма 1-кратная необходимая свободная площадь нетто
Аппаратная ткань толщиной 1 ⁄4 дюйма и дождевые жалюзи 2-кратная требуемая свободная площадь нетто
Экран с ячейками 1⁄8 дюйма В 1,25 раза больше требуемой площади нетто
Экран с сеткой 1/8 дюйма и дождевые жалюзи 2.25 раз необходимая чистая свободная площадь
Сито с ячейками 1 ⁄16 дюйма В 2 раза больше требуемой свободной площади нетто
Сетчатый экран 1 ⁄16 дюйма и дождевые жалюзи Трехкратная требуемая свободная площадь нетто

Всегда следует проявлять осторожность, чтобы не закрывать вентиляторы. На карнизе следует использовать блокировку или перегородки, чтобы изоляционный материал не попал в вентиляционные отверстия потолка и обеспечил свободное воздушное пространство толщиной 1 дюйм. Определите, где будут расположены форточки.

Вентиляция чердака 101 | IIBEC

1 ноября 2019 г.

Многие могут не осознавать, что вентиляция чердаков жилых помещений была требованием в самом первом издании модельных строительных норм и правил Конференции строительных чиновников Америки (BOCA), опубликованных в 1948 году. И, конечно же, вентиляция чердаков все еще рассматривается в модельные строительные нормы и правила сегодня. Но, учитывая, что вентиляция чердаков требуется более 70 лет, она по-прежнему остается одной из самых неправильно понимаемых концепций в кровельной промышленности.В результате многие чердаки не вентилируются должным образом.

Чтобы лучше понять чердачную вентиляцию, лучше всего начать с основ. В этой статье рассказывается, зачем вам нужна вентиляция, наиболее распространенный тип вентиляции, требования строительных норм и общие вопросы, связанные с вентиляцией.

Почему вентиляция чердака

Вентиляция чердака выполняет две основные функции: понижает температуру чердака и удаляет лишнюю влагу. Снижение температуры на чердаке может помочь снизить энергозатраты на кондиционирование воздуха и температуру настила крыши, оптимизировать срок службы кровельного покрытия и минимизировать образование обледенения.Некоторые преимущества удаления избыточной влаги включают снижение возможности роста плесени и грибка и минимизацию возможности гниения древесины.

Баланс — это ключ

Рисунок 1 — Сбалансированная система. Изображение предоставлено NRCA. Существует два метода вентиляции чердаков: статический и механический. Самый распространенный метод — статический. Этот метод основан на конвекции, которая представляет собой способ теплопередачи, вызванный тенденцией более теплого воздуха подниматься вверх. Другими словами, воздух проходит через чердачное пространство естественным образом, без использования механических средств.

Наружный воздух попадает в чердак через вентиляционные отверстия в потолке или карнизах, поднимается через чердак, когда он нагревается, и выходит через вентиляционные отверстия, расположенные наверху или рядом с ним. Чтобы этот метод был наиболее эффективным, примерно равное количество вентиляции должно быть размещено на уровне потолка или карниза, а также наверху чердачного помещения или рядом с ним. Это называется «сбалансированной системой». См. Рисунок 1 .

Рисунок 2 — Система механической вентиляции. Рисунок любезно предоставлен NRCA.Механический метод использует некоторые механические средства, такие как вентиляционные отверстия, для создания движения воздуха. Подобно статическому методу, необходимо обеспечить достаточное количество всасываемого воздуха в чердак. См. Рисунок 2 .

По данным Национальной ассоциации кровельных подрядчиков (NRCA), вытяжной вентилятор с расходом воздуха 1,0 кубический фут в минуту на квадратный фут чердачного пространства, измеренный на чердаке, обычно считается эквивалентным соотношению вентиляции 1: 150.

Что требует Кодекс?

В рамках данной статьи будет обсуждаться только издание Международного жилого кодекса (IRC) 2018 года.Большинство требований, касающихся вентиляции чердаков, не сильно изменились по сравнению с предыдущими редакциями.

Требования к количеству вентиляции и размеру отверстий можно найти в Разделе 806 «Кровельная вентиляция» главы 8 «Конструкция кровли и потолка». Ниже приведены требования, взятые непосредственно из IRC:

R806.1 Требуется вентиляция.

Закрытые чердаки и закрытые стропильные пространства, образованные там, где потолки устанавливаются непосредственно на нижнюю сторону стропил крыши, должны иметь поперечную вентиляцию для каждого отдельного помещения с помощью вентиляционных отверстий, защищенных от проникновения дождя или снега.Вентиляционные отверстия должны иметь минимальный размер 1/16 дюйма (1,6 мм) и максимум 1/4 дюйма (6,4 мм). Вентиляционные отверстия, имеющие минимальный размер более 1/4 дюйма (6,4 мм), должны быть снабжены сеткой из коррозионно-стойкой проволочной сетки, аппаратной тканью, перфорированным винилом или аналогичным материалом с отверстиями, имеющими минимальный размер 1/16 дюйма (1,6 мм). ) минимум и 1/4 дюйма (6,4 мм) максимум. Отверстия в элементах каркаса крыши должны соответствовать требованиям Раздела R802.7. Необходимые вентиляционные отверстия должны открываться непосредственно для наружного воздуха и должны быть защищены от проникновения птиц, грызунов, змей и других подобных существ.

R806.2 Минимальная площадь вентиляции.

Минимальная чистая свободная вентиляционная площадь должна составлять 1/150 площади вентилируемого пространства.

Исключение: Минимальная чистая свободная вентиляционная площадь должна составлять 1/300 вентилируемого пространства при соблюдении обоих следующих условий:

  1. В климатических зонах 6, 7 и 8 на теплой зимой стороне потолка устанавливается замедлитель парообразования класса I или II.
  2. Не менее 40% и не более 50% требуемой площади вентиляции обеспечивают вентиляторы, расположенные в верхней части чердака или стропильного пространства.Верхние вентиляторы должны быть расположены не более чем на 3 фута (914 мм) ниже конька или самой высокой точки помещения, измеряемой по вертикали. Остальная часть необходимой вентиляции должна располагаться в нижней трети чердачного помещения. Если расположение элементов каркаса стен или крыши противоречит установке верхних вентиляторов, допускается установка более чем на 3 фута (914 мм) ниже конька или самой высокой точки помещения.

Несмотря на то, что основным требованием кода является соотношение 1: 150, обычно используется соотношение 1: 300.Чтобы использовать 1: 300, необходимо выполнить два условия исключения. Первое условие требует наличия замедлителя парообразования I или II класса для зданий, расположенных в климатических зонах с 6 по 8. Примером замедлителя парообразования класса I может служить полиэтиленовый лист, который должен быть установлен на теплой стороне изоляции чердака. Замедлитель парообразования класса II может представлять собой изоляцию из стекловолокна с крафт-облицовкой, установленную на чердаке стороной из крафт-бумаги вниз.

Рисунок 3 — Требования к расположению и количеству вентиляционных отверстий для второго исключения из Раздела R806.2 — Минимальная площадь вентиляции. Второе условие требует уточнения расположения вентиляционных отверстий для достижения сбалансированной системы, как показано на Рисунок 3 .

Заслуживающий внимания вывод из этого «исключения» состоит в том, что на уровне всасывания допустимо иметь от 10% до 50% площади вентиляции. Кроме того, можно интерпретировать, что нежелательно иметь более 50% площади вентиляции на уровне выхлопных газов. Площадь всасывания всегда должна быть равна или больше площади вытяжки, в противном случае всасываемый воздух может вытягиваться изнутри здания / жилого помещения через отверстия в потолке (например,г., может светиться, подъездные двери на чердак).

Как упоминалось ранее, эта статья касается только IRC 2018. Важно уточнить у чиновника строительных норм, где находится здание, какой кодекс был принят. Также имейте в виду, что государственные и местные юрисдикции могут добавлять или удалять части кода модели или вносить местные поправки.

Мне сказали, что математики не будет

Рисунок 4 — Пример здания для определения минимального объема вентиляции (рисунок любезно предоставлен ICC).Обсуждение вентиляции чердака не будет полным без подробных расчетов по определению минимально необходимой чистой свободной вентилируемой площади (NFVA). Ниже приведен пример, показанный в комментарии IRC для простой двускатной крыши с соотношением 1: 300. См. Рисунок 4 .

Площадь чердака = 20 футов x 50 футов = 1000 футов 2
Требуемый NFVA = площадь мансардного этажа x 1/300
= 1000 футов 2 /300
= 3,33 фута 2

Преобразовать квадратный фут в квадратный дюйм: 3.33 фута 2 x 144 дюйма 2 / фут 2 = 480 дюймов 2

NFVA конька (50%) = 480 дюймов 2 x 0,5 = 240 дюймов 2

NFVA каждого потолка (25%) = 480 дюймов 2 x 0,25 = 120 дюймов 2

Следовательно, должно быть 240 кв. Дюймов NFVA, расположенного на гребне, и 120 кв. Дюймов NFVA, расположенных на каждом потолке.

Нужно ли вентилировать чердак?

Вентиляция чердачных помещений часто рассматривается как техническое требование для крутых крыш в сборе, а также требование строительных норм.Однако, начиная с IRC издания 2009 г., чердаки могут быть вентилируемыми или невентилируемыми. Итак, решение о вентиляции чердака не продиктовано строительными нормами; это действительно выбор дизайна.

Требования к невентилируемым чердакам можно найти в Разделе R806.5 IRC 2018. В этом разделе содержится обширный список требований и условий, которые должны быть соблюдены, чтобы иметь чердак без вентиляции. В этой статье они не обсуждаются, но читателям предлагается ознакомиться с этими требованиями.

Проблемы с удалением воздуха

Знать, что требует строительный кодекс, — это одно, а другое — как он выполняется в реальной жизни. Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных проблем, с которыми можно столкнуться в полевых условиях.

Отсутствие впускных или выпускных отверстий.

Как упоминалось ранее, для работы системы вентиляции необходимы как приточные, так и вытяжные отверстия. Одно невозможно без другого. Необходимо проверить вентиляционные отверстия на потолке, чтобы убедиться, что это не так:

  • Заблокирован изоляцией чердака из-за того, что изоляционные перегородки не использовались
  • Забиты мусором
  • Устанавливается на твердую основу

При замене кровли частый запрос от домовладельца — это новый сплошной коньковый вентиль, или подрядчик порекомендует его, потому что на крыше его никогда не было.Однако иногда в резиденции нет вентиляционных отверстий на потолке или карнизе. Поскольку нет никаких условий для забора воздуха, коньковая вентиляция в основном неэффективна. Или, что еще хуже, вытяжные вентиляционные отверстия могут привести к попаданию теплого влажного воздуха из дома на чердак, что может быть проблематичным.

Рисунок 5 — Коньковая вентиляция и статическая вытяжная вентиляция. Изображение предоставлено Air Vent, Inc.

Недостаточно вентиляционных отверстий.

Глядя на крыши жилых домов, нет ничего необычного в том, чтобы увидеть двускатную крышу только с двумя или тремя статическими вытяжными отверстиями.Расчеты вентиляции показывают, что в большинстве случаев этого недостаточно. Чтобы проиллюстрировать это, давайте посмотрим на значение NFVA для приведенного выше примера. Расчеты показывают, что зданию необходимо 240 дюймов. 2 для вытяжки. Типичный статический вытяжной вентиль обеспечивает от 50 до 60 дюймов 2 на штуцер. Три статических вентиляционных отверстия с NFVA 60 дюймов 2 обеспечат только 180 дюймов 2 вентиляции.

Другой способ взглянуть на это — сравнить статические вытяжные вентиляционные отверстия со сплошным коньковым вентилем.Графический пример, демонстрирующий, что требуется 15 статических вытяжных вентиляционных отверстий, чтобы равняться вытяжному вентиляционному отверстию 42 погонных фута конькового вентиляционного отверстия, можно увидеть на , рис. 5, .

Короткие замыкания.

Часто статические вытяжные вентиляционные отверстия устанавливают на крыше, которая также имеет коньковый вентиль. Это следует из убеждения, что «чем больше, тем лучше» или что вентиляции никогда не бывает слишком много. Однако такой конструкции следует избегать, поскольку статические вытяжные отверстия создают «короткое замыкание» предполагаемого воздушного потока.См. Рисунок 6 .
Рисунок 6 — Пример короткого замыкания в статической системе вентиляции. Рисунок любезно предоставлен NRCA.

Вальмовые крыши.

Частая проблема с вальмовой крышей заключается в том, что конек либо короткий, либо его вообще нет. И во многих из этих случаев вальмовая крыша образует на чердаке большое объемное пространство для вентиляции. Одним из методов является использование вентиляции чердака с электроприводом с гигростатом / термостатом, расположенным рядом с коньком или верхом крыши. Конечно, должны быть вентиляционные отверстия для обеспечения сбалансированной системы.См. рисунок 7 .
Рисунок 7 — Механическая вентиляция, используемая с шатровой крышей. Рисунок любезно предоставлен NRCA.
Другой вариант — установка вальмовых дефлекторов по коньковым линиям вальмовой крыши. Не так давно такая практика не была рекомендована, потому что использовались традиционные коньковые вентилирующие изделия, и они были довольно склонны к инфильтрации погодных условий. Однако теперь доступны специальные продукты для гребня, специально разработанные для решения этой проблемы.

Фронтальные форточки.

Фронтальные форточки устанавливаются в вертикальных стенах по концам фронтонов.Они могут располагаться на остроконечной вершине или где-нибудь в области фронтальной стены ( рис. 8, ). При использовании в сочетании с вентиляционными отверстиями на потолке они служат вытяжными отверстиями. Часто можно встретить небольшие вентиляционные отверстия в щиколотке, которые явно не обеспечивают адекватного NFVA.

При использовании фронтальных вентиляционных отверстий без вентиляционных отверстий на потолке они работают как приточные, так и вытяжные, поэтому их эффективность зависит от направления ветра. Интересно отметить, что вентиляционные отверстия в щиколотке не упоминаются в строительном кодексе.Итак, если фронтальные вентиляционные отверстия используются без вентиляционных отверстий на потолке, можно ли утверждать, что эта ситуация не соответствует нормам? Это вопрос к компетентному органу.
Рисунок 8 — Примеры оконных форточек.

В закрытии

Вентиляция чердака служит важной цели и является ключом к хорошей работе кровельной системы. Любой, кто занимается кровлей жилых домов, должен ознакомиться с назначением вентиляции чердака и понять, как создать эффективную систему вентиляции при соблюдении требований строительных норм.

Джоан П. Кроу, AIA, является старшим менеджером GAF по кодам и нормативным требованиям. Кроу имеет степени бакалавра и магистра в области архитектурных исследований и является лицензированным архитектором. Имеет 30-летний опыт работы в строительной отрасли. Кроу ранее работала в NRCA и Wiss, Janney, Elstner Associates, Inc. Она является членом AIA, ARMA, CRCA, CSA, ICC, MRCA, NRCA, PIMA, IIBEC, RCMA, SEIA и SPRI.

Ремонт чердака — Руководство по планированию

Фото: Borges Brooks Builders

Хотите больше жилого пространства в вашем доме? Не хотите тратить королевский выкуп? Переоборудование чердака на протяжении многих лет отвечало требованиям бесчисленного количества домовладельцев.

В отличие от многих подвалов, чердаки сухие, и в них нет основных приборов (например, печи), и они также тихие. Готовое пространство можно использовать для любых целей: чердаки подходят в качестве домашних офисов, телевизионных залов, художественных студий и даже спален — список возможных вариантов использования можно продолжать очень долго.

Перед тем, как приступить к проекту переоборудования чердака, вам необходимо согласовать ряд строительных норм. Конечно, они варьируются от одного муниципалитета к другому, но большинство кодов соответствуют той или иной редакции Международного жилищного кодекса для одно- и двухэтажных домов (IRC).

Чтобы просмотреть последние коды IRC (а также предыдущие выпуски), перейдите сюда. Если вы не уверены, какое издание имеет отношение к вашему индивидуальному дому, спросите чиновника в строительном управлении вашего города, поселка, деревни или деревни.

Не хотите делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Ваш чердак — кандидат?

Конечно, подробное описание каждого кода выходит за рамки данной статьи, но обязательно обсудите их все со своим дизайнером, подрядчиком или местным строительным чиновником.Ниже приводится обзор наиболее важных норм, влияющих на большинство проектов переоборудования чердаков:

Фото: Dijeau Poage Construction

Area.

Жилое чердак должно удовлетворять тем же требованиям, что и помещения в остальной части дома. Для прохождения кода должно быть не менее 70 квадратных футов при высоте потолка 5 футов или выше.

Окна и открытая площадка.

Минимальная площадь остекления должна быть равна или превышать 8% полезной площади пола.Допустим, у вас на чердаке 200 квадратных футов, а высота потолка — не менее 5 футов. Площадь вашего окна должна составлять не менее 8% от 200 квадратных футов (16 квадратных футов). Между тем, требование к открываемой площади в 4% означает, что вам потребуется 8 квадратных футов (то есть 4% от 200), обеспечивающих выход наружу.

Высота потолка.

По крайней мере, 50% из полезной площади (рассчитанной выше) должны иметь потолки не менее 7 футов. Другими словами, если ваш чердак имеет площадь 200 квадратных футов, над которой высота потолка составляет не менее 5 футов, то для минимум 100 квадратных футов (то есть 50% от 200) высота потолка должна быть не менее 7 футов. .

Некоторые домовладельцы удовлетворяют этому кодексу, устанавливая слуховое окно. По сути, слуховое окно увеличивает высоту потолка, под которым вы в противном случае не смогли бы пройти. Слуховые окна в стиле собачьей будки пропускают естественный свет и способствуют вентиляции, в то время как слуховые окна сарая увеличивают полезное пространство на чердаке. В любом случае проконсультируйтесь с архитектором; несколько «улучшений» ухудшают внешний вид дома, как непродуманная мансарда.

Отопление.

Кодекс требует, чтобы система отопления в вашем доме была способна поддерживать постоянную температуру на чердаке не менее 68 градусов по Фаренгейту (с учетом годовой низкой температуры на открытом воздухе).Домовладельцы обычно не находят причин для расширения своих систем отопления, поскольку горячий воздух поднимается через открытые лестничные клетки, а изоляция чердака эффективно удерживает этот нагретый воздух.

Возможность поддержки.

Для жилого чердака, обслуживаемого фиксированной лестницей, согласно нормам, допустимая нагрузка составляет 30 фунтов на квадратный фут. Вы можете использовать онлайн-калькулятор, чтобы оценить прочность пола, но для того, чтобы использовать такой инструмент, вы должны знать множество деталей о конструкции вашего дома — ширину и глубину балок, их пролет, расстояние между ними, и какая это древесина.

В конечном итоге чиновник строительного управления в вашем муниципалитете решает такие вещи, как достаточно прочный пол. Подрядчик несет ответственность за соблюдение всех норм, но если вы планируете самостоятельно переоборудовать чердак, будьте готовы ознакомиться со всеми соответствующими спецификациями.

Фото: Cuppett Architects

Проектирование безопасной лестницы

В ходе проекта переоборудования коды доступа на чердак часто могут быть сложными, поскольку большинство чердаков было спроектировано не для проживания, а для хранения вещей. коммунальные услуги (например,g., кондиционеры), или и то, и другое.

Если вы в настоящее время добираетесь до чердака через люк или спусковую лестницу, вам нужно будет вырезать место для длины постоянной лестницы — несколько квадратных футов на чердаке и на следующем уровне ниже.

Кодекс

гласит, что лестницы должны быть шириной 36 дюймов (или шире), а ступени — 9,5 дюймов (или глубже). Максимальный подъем от одной ступени к другой составляет 7-3 / 4 дюйма, а зазор головы должен соответствовать или превышать 80 дюймов. Винтовые лестницы, как правило, допустимы, хотя существуют некоторые ограничения.

Существующие чердачные лестницы редко соответствуют сегодняшним нормам. Прежде чем двигаться дальше, лучше всего обсудить этот вопрос с представителем местного строительного управления. Иногда делаются исключения, когда обновление невозможно. Чтобы получить полную картину, посетите Ассоциацию производителей лестниц.

Обратите внимание, что, помимо доступа по лестнице, на жилом чердаке необходимо как минимум одно действующее отверстие для аварийного выхода и спасения. Коды регулируют минимальные размеры этого отверстия и его правильное размещение.

Отделка чердака

Я предпочитаю придвигать коленные стены ближе к карнизу, создавая как можно больше места на полу. Низкие шкафы и книжные шкафы плотно вписываются в пространство под наклонным потолком. Во многих чердачных помещениях потолки — это то, что вы более или менее видите, поэтому я думаю, что на них стоит потратиться; рассмотреть деревянные доски. Когда дело доходит до пола, одним из популярных вариантов является ковровое покрытие от стены до стены поверх фанерного чернового пола. Гораздо менее затратный подход — покрасить фанеру и добавить несколько ковриков.В конце концов, отделка мансарды — это во многом вопрос личного вкуса. К счастью, нет никаких правил, регулирующих ваш выбор цвета краски!

Не хотите делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Тактика смягчения последствий пожара на чердаках жилых домов и опасность распространения огня снаружи для обеспечения безопасности пожарных

По награде Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA) и Министерства внутренней безопасности (DHS) по программе грантов для пожарных (EMW-2011-FP -00611), Исследовательский институт пожарной безопасности UL (FSRI) проводит двухлетнее исследование по изучению тактики смягчения последствий пожара на чердаках пожарной службы и опасностей, создаваемых для безопасности пожарных изменяющейся современной пожарной средой в жилых домах и методами строительства.

Для оценки внешних пожарных опасностей различных типов стеновых конструкций в рамках Исследования тактики смягчения последствий пожара на чердаке жилых домов и опасностей распространения огня за пределами пожарной безопасности (пожары на чердаке и наружные пожары) FSRI проводит испытания среднего масштаба на секциях стены размером 8 футов x 8 футов, глядя на возгорание, распространение пламени, максимальная скорость тепловыделения и потенциал воздействия. Результаты средних испытаний используются для определения параметров экспериментов с карнизами для дальнейшей оценки распространения пламени, а также для лучшего понимания динамики перехода пожаров от внешних к чердачным пожарам.Полномасштабные чердаки построены и оснащены приборами для оценки эффективности четырех тактик тушения пожаров на чердаках. Каждая тактика оценивается как с вертикальной вентиляцией, так и без нее или с моделированием прожига чердака, чтобы понять динамику пожара во время пожаров чердака. Полевые эксперименты проводятся для исследования динамики пожаров коленных стен и эффективности существующих тактик смягчения последствий пожаров коленных стен и половин чердаков.

Контекст

По оценкам Управления пожарной охраны США, в U.S. пожарные подразделения каждый год и вызывают около 30 смертей среди гражданского населения, 125 ранений среди гражданского населения и 477 миллионов долларов материального ущерба. Эти пожары на чердаке очень сложно устранить пожарной службой, и они привели к гибели и травмам при исполнении служебных обязанностей. Еще больше усложняя пожар на чердаках, современные методы строительства включают в себя новые продукты для достижения более высоких энергетических характеристик и соответствия новым требованиям кодекса с небольшим пониманием пожарных характеристик или влияния на безопасность пожарных. Это исследование предоставляет пожарной службе научные данные, необходимые для изучения их стандартных рабочих процедур, используемых во время пожаров, которые начинаются снаружи здания, и во время пожаров на чердаках.

.