Можно ли расширить жилую площадь за счет лоджии?

Приобретая квартиру, мы стремимся получить больше квадратных метров жилой площади в пользование. Лоджия – важная часть планировки. Но иногда удобно использовать это пространство как часть гостиной или спальни. Обеденная зона в объединенной с лоджией кухне – мечта многих хозяек, но не все знают о возможности перепланировки. Можно ли расширить жилую площадь за счет лоджии и как это сделать? Разберемся в нехитром вопросе поэтапно.

Когда жилую площадь нельзя расширить за счет лоджии?

На сложную перепланировку такого рода потребуется специальное разрешение. Иногда в нем могут отказать. Тем не менее, перед началом работ необходимо получить все необходимые документы. В противном случае соседи или другие недоброжелатели могут запросто написать на вас жалобу, и расширение квартиры обернется дополнительными тратами в виде штрафов.

Если ваш проект подразумевает демонтаж подоконного блока, его вряд ли согласуют, ведь он часто является составной частью несущей конструкции. Также нельзя просто убрать балконное окно и дверь, поскольку это повредит теплоизоляции всего дома.

Для согласования необходимо получить техническое заключение от лица, разработавшего проект здания. Если речь идет о новостройке, вы без проблем найдете нужного человека. Со старыми зданиями сделать это не всегда возможно. Обратившись к правопреемникам советских технических институтов, вы можете запросить техническое заключение. Но далеко не во всех случаях могут помочь.

Иными словами, если для перепланировки необходимо полностью или частично демонтировать несущие конструкции, либо вы не можете получить заключение, от идеи объединения придется отказаться.

Когда жилплощадь можно расширить за счет лоджии?

Если идея не подразумевает демонтаж важных для дома элементов, а техническое заключение легко получить из первых рук, ничто не помешает вам присоединить лоджию к кухне или спальне. В панельных и кирпичных домах подоконный блок обеспечивает расчетную нагрузку на перекрытие, тем самым надежно фиксируя лоджию. Если ваш дом – монолитный, либо монолитно-каркасный, можно смело сносить его. Как правило, это не наносит никакого ущерба строению.

Небольшую кухонную лоджию можно объединить с комнатой без особых усилий. Разрешение все равно потребуется, но в данном случае подоконный блок отсутствует вовсе. Необходимо только убрать окно и балконную дверь. Такую перепланировку одобряют в большинстве случаев.

Источник: mossebo.studio

Оформляем перепланировку

Присоединение лоджии – сложное переоборудование, поэтому на него необходимо получить разрешение от БТИ. Для начала необходимо составить дизайн-проект и чертежи будущей комнаты. Именно их будут рассматривать эксперты. Для этого понадобится помощь проектного бюро. Если ваш пакет документов одобрили, пора переходить к ремонту.

Важно! Не начинайте присоединение до того, как разрешение окажется у вас в руках. Это чревато штрафными санкциями, а узаконить перепланировку после гораздо сложнее.

Представитель БТИ изучает результат ремонтных работ и выносит вердикт о соответствии предоставленным и заверенным чертежам. Если перепланировка была произведена в соответствии с проектной документацией, вы сможете получить обновленный техпаспорт квартиры с актуальными сведениями о планировке.

Расширяем жилплощадь

Когда все документы на руках, можно смело приступать к перепланировке. Осуществить ее самостоятельно достаточно сложно: потребуется помощь команды специалистов. Необходимо отнестись к выбору подрядчика с особым вниманием, ведь от его компетентности в будущем зависит, насколько комфортной будет жизнь в расширенной квартире.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Есть масса вариантов обустройства новой жилой зоны. Оптимальный можно выбрать, руководствуясь состоянием стен, от которого приходится отталкиваться, назначением комнаты и вашими эстетическими предпочтениями. К примеру, на кухне вместо ликвидированного оконного проема можно установить барную стойку или просто расположить там дополнительную столешницу, организовав дополнительную рабочую поверхность. Для маленьких кухонь в однокомнатных квартирах это оптимальное решение.

На бывшей лоджии удобно оборудовать спальное место, либо расположить там гардероб или книжный шкаф. В небольшой комнатке можно и оборудовать рабочее пространство: при должной теплоизоляции и защите от шума работать там будет довольно комфортно.

Источник: tpostroysia.ru

Создаем идеальные условия

Чтобы в квартире не было холодно, лоджию необходимо обязательно утеплить. Если вы откажетесь от этого, проект не будет согласован. Изменение средней температуры наносит вред всему зданию, а значит важно соблюдать это условие. Для утепления используют стандартные материалы, а установка двойных окон обеспечит дополнительную защиту от минусовых температур. Также нужно провести электричество и выровнять пол.

Если для вас важно сэкономить время и деньги, лучше обратиться в специализированную компанию, которая занимается капитальным ремонтом под ключ. Так у вас будет гарантия того, что все работы по демонтажу, утеплению и отделке бывшей лоджии выполнены на совесть. В случае мелких недоработок специалисты непременно устранят их. При этом нет необходимости платить нескольким подрядчикам: итоговая стоимость работ уже прописана в договоре.

Если вы твердо решили присоединить лоджию к жилой площади, важно убедиться, что для вашей квартиры такой вариант возможен. После чего понадобится собрать документы и получить разрешение в БТИ на перепланировку. Доверьте ремонтные работы компании с хорошей репутацией и штатом квалифицированных рабочих, и ваша лоджия станет полноценным жилым пространством.

Увеличение комнаты за счет лоджии или балкона: как сделать правильно

Обычно такая идея у хозяев квартиры появляется после проведения капитального утепления балкона или лоджии. Соединение двух помещений приведет к значительному расширению жилого пространства. Назначений у вновь образовавшегося места много. Особенно актуальной данная идея бывает у хозяев однокомнатных квартир, которым так не хватает жилой площади. На бывший балкон можно частично вынести, добавить места для полноценной кровати вместо дивана-раскладушки в спальне, оборудовать маленький домашний кинотеатр, устроить место для чтения, вышивания, небольшую библиотеку, рабочее место для ребенка или просто поставить уютный диванчик, на котором можно отдохнуть с чашкой чая.

Начало работ

Процесс объединения состоит из нескольких важных шагов. Первым делом необходимо получить специальное разрешение от БТИ на переоборудование. Причем, согласно установленной законодательством номенклатуре, это переоборудование является сложным, проще говоря – перепланировкой. В зависимости от поставленных целей она может включать в себя изменение площади санузла, кухни или жилой комнаты, расширение существующей площади за счет дополнительных инженерных конструкций. К тому же, балконы являются объектами повышенной аварийности, поэтому работы, которые могут на них проводиться, строго регламентированы установленными нормами строительства.

Основной ошибкой, которую часто допускают люди при начале перепланировки, является ведение работ до или во время получения соответствующего разрешения. Этого делать строго не рекомендуется, так как в этом случае может появиться риск получить серьезную и аргументированную претензию от специализированных органов и даже от соседей, которые не согласны с проведением строительным работ.

Поэтому прежде, чем взяться за перфоратор и закупать стройматериалы, необходимо внимательно изучить юридическую сторону данного вопроса – практика показывает, что именно она и занимает большую часть времени и затрат. Ниже приведены список необходимых документов и рекомендации, которые помогут вам максимально безболезненно получить необходимое разрешение.

Необходимые документы. Часть I

• Первым делом заполняется бланк заявления на перепланировку жилого помещения по форме, которая была утверждена последним Постановлением правительства.
• Обязательным является предоставление документов, подтверждающих собственность на квартиру или соответствующий ордер.
• Все дееспособные члены семьи должны приложить свое письменное согласие на проведение строительных работ.
• Письменное согласие требуется от всех дееспособных соседей из квартиры, которая находится под вами.
• Письменное согласие от соседей сверху требуется только в том случае, если вы имеете с ними общую балконную плиту.
• Если вы проживаете в муниципальном жилье, то необходимо к пакету документов приложить письменное разрешение на перепланировку от главного инженера.
• Если вы снимаете квартиру, то вышеуказанное разрешение должно быть предоставлено владельцем здания или его арендатором.
• Важным моментом является получение разрешение от органов, занимающимся охраной памятников архитектуры. Они должны подтвердить допустимость реализации вашей перепланировки. Это относится только к тем квартирам, которые находятся в домах, стоящими на учете в списке памятников архитектуры.

Разрешения от всех людей, которые указаны в пунктах выше, являются обязательными. Чаще всего проблемы возникают с соседями. Причины могут быть две – либо человек, который должен подписать согласие, находится очень далеко, либо вы с ним в плохих отношениях. Все действия по разрешению данных ситуаций остаются на ваше рассмотрение, человеческий фактор в решении этих ситуаций неизбежен.

Обычно такие вопросы могут решиться с помощью небольшой денежной компенсации за будущие неудобства во время проведения строительных работ. Получение разрешение от человека, который находится слишком далеко, можно получить с помощью нотариуса – за консультацией обратитесь к соответствующему специалисту.

Необходимые документы. Часть II

После сбора первого пакета, вы должны получить следующий список документов:

• Технический план вашей квартиры, грамотно оформленный в БТИ и имеющий все необходимые подписи и печати.
• Перепланировка не может делаться наобум, для этого составляется специальный проект, право на создание и утверждение которого имеют только те проектные организации, которые имеют действующую соответствующую лицензию.
• Заверенное техническое разрешение на возможность осуществления необходимых вам работ. Оно основывается на разрешении от МЧС или пожарной службы и Роспотребнадзора.
• Нотариусом заверяется копия свидетельства о владении жильем и тоже прикладывается к пакету.
• Проект вашей перепланировки и разрешение на нее нужно согласовать с организациями, на балансе которых числится здание, и с организациями, которые будут проводить технический контроль над проведением работ.

Для справки!

Обратите внимание, что все полученные от организаций документы имеют «срок годности», поэтому не стоит медлить с дальнейшими действиями после их получения.

Когда разрешение на проведение работ наконец получено, от юридической части можно переходить к технической.

Проведение строительных работ

Так как строительство планируется капитальное, необходимо учитывать, что эксплуатационный срок такого балкона должен быть не меньше, чем у здания, в котором находится ваша квартира.

Факт наличия балконного проема предлагает нам три основных способа объединения балкона или лоджии с основным жилым помещением.

• Первый случай характерен для кухонных балконов – ведь они, как правило, совсем маленькие. Проем остается без изменений, что значительно уменьшает сложность проведения работ по перепланировке. На оконный проем, который остается после удаления окна, устанавливается обыкновенная столешница, что превращает его в удобный стол для обеда. Этот же вариант подойдет и для обычных комнат – ведь появление нового стола только добавит удобства и уюта.
• Второй вариант не сильно отличается от второго – колонну, которая ранее находилась в составе бывшего оконного проема, можно оставить в качестве дополнительной несущей конструкции. Вариант специфичен, для этого нужна большая лоджия или балкон, а на добавившемся пространстве обычно устраивают спальню.
• Третий вариант требует кардинального вмешательства в целостность дома. Полностью удаляется парапет, тем самым создается свободный проход между балконом и комнатой. Этот вариант удобен тем, что путем установки легкой двери или шторы можно получить полноценное помещение, в котором обычно обустраивают спальню или место для трюмо, маленького шкафа, полочек для мелочей или книг.

Учитывая, что присоединенный балкон будет использоваться как полноценный элемент квартиры, то он сам должен быть капитальным. Требуется, чтобы он был установлен на капитальном каменном парапете, каркас самого балкона должен быть сварен из хорошего металлического уголка. Чем больше армирования – тем лучше.

Пластиковые и натяжные конструкции исключены.

Если балкон сделан с выносом, то козырек тоже должен быть сварным, из металла. Остекление должно быть выполнено только правильно установленными и грамотно настроенными металлопластиковыми окнами, которые соответствуют текущему климату. На балкон обычно принято устанавливать немного более толстые и тяжелые окна, чем это необходимо, потому что балкон сильно задувается ветрами и быстро остывает. Для уменьшения шансов получить сквозняк в процессе эксплуатации окон принято сводить к минимуму количество открываемых секций – достаточно одной посередине.

Балкон должен быть полностью утепленным как внутри, так и снаружи. Утепление пола можно провести как обычным способом, так и с использованием системы «теплый пол». Потолок и стены внутри обычно утепляются минеральной ватой, пенопластом, пенополистеролом, пластиком, плиткой или деревом, затем проводится декоративная отделка. Наружная отделка должна быть наиболее качественной, чтобы балкон максимально долго сохранял свой первозданный внешний вид.

Идеальным вариантом будет провести на присоединенный балкон электричество. Однако здесь появляются проблемы, связанные с тем, что стена между пристройкой и основной комнатой является внешней стеной. Поэтому проводить туда капитальную проводку, как и отопление, чаще всего не позволят. Если же туда требуется установить бытовую технику, то проводку для нее пропускают через металлическую трубку, которую вбивают в угол стены. Со стороны комнаты этот провод вставляется в розетку, а со стороны балкона ставится розеточный блок на 3 и более розетки.

Организовать освещение на балконе можно с помощью влагозащищенного светильника, или установить в оконном проеме изогнутые варианты, которые будут освещать направленным светом добавленное пространство. Чтобы не усложнять итак нелегкие строительные работы, можно проложить обыкновенный удлинитель, никаких специальных разрешений для этого не надо.

Выводы

Плюсов и минусов у этой затеи хватает. Это дело не на один день работ, только получение соответствующих разрешений занимает около года. Пакеты документов и проведение строительных работ требует немаленьких затрат. К тому же, необходимы знания технологии. Если есть желание отдать эту работу профессионалам, она будет выполнена быстрее и качественнее, но и окончательная сумма получится больше на 20-30%. Однако все затраты на такую идею кажутся мизерными в сравнении с выплатой ипотеки или кредита за новое жилье, к тому же, это самый дешевый способ безболезненно расширить жилую площадь.

В видео вы познакомитесь с различными оригинальными идеями перепланировки комнаты с балконом.

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Расширение комнаты за счет лоджии: как увеличить пространство

Расширение комнаты за счет балкона относится к числу решений, которые пользуются огромной популярностью у современных дизайнеров и проектировщиков. Жильцы малогабаритных квартир рассматривают такой способ увеличения жилого пространства, как наиболее удобный и перспективный.

Желающим воплотить свою мечту в жизнь придется столкнуться с определенными хлопотами. Они связаны с юридическим оформлением, если предстоит разрушить стену между лоджией и комнатой, или с фиксацией изменений в техническом плане квартиры, если предстоит демонтаж балконного блока.

Несколько методов расширения пространства

Расширение за счет лоджии комнаты небольшой площади потребует от владельца жилья сделать выбор и определиться будет ли это:

• установка стеклопакетов без оборудования дополнительного отопления;
• остекление с полноценным отоплением;
• совмещение с комнатой (слом стены).

Теплое остекление делает реконструированную лоджию по настоящему жилым и теплым помещением

Так как третий вариант требует длительного ожидания и согласования с БТИ, то многие квартиросъемщики, стремясь избежать проволочек, принимают решение выполнить необходимые работы по утеплению и установке стеклопакетов.

Остекление может быть холодным и теплым. Второй вариант наиболее распространен, так как именно он дает возможность организовать на лоджии мини тренажерный зал или зону отдыха, зимний сад или продолжение столовой.

Расширить комнату можно, используя возможность создания на балконе дополнительного помещения, в котором будет обустроен теплый пол, вследствие чего оно превратиться в полноценный кабинет или комнату для занятий творчеством. Здесь можно проводить время как летом, так и зимой, создав уют и комфорт с помощью бытовой техники, нужной мебели и комнатных растений.

Разрушив стену, отделяющую балкон, вы увеличите площадь и впустите в помещение больше света

Разрушение стены, отделяющей лоджию от жилого пространства позволить добиться не только увеличения площади, но и изменения качества освещения. Убрав стену, потребитель обеспечивает свободный доступ в комнату солнечного света в полном объеме.

Однако в таком случае необходимо строго соблюдать правила перепланировки, в соответствии с которыми увеличивать площадь комнаты, используя простенки, в панельных домах невозможно. Здесь запланированные перемены возможны только за счет избавления от оконных и дверных проемов.

Увеличить комнату за счет балкона путем сноса стены и с отсутствием перегородки-подоконника законным путем настолько сложно, что можно сказать практически невозможно.

Порядок действий при перепланировке

Перед началом работ получите согласование в БТИ

Законная перепланировка требует:

1. Согласования и получения разрешения на проведение работ в Бюро технической инвентаризации.
2. Заказа и работы над проектом.
3. Подтверждения безопасности, которое можно получить в МЧС.
4. Разрешения СЭС.
5. Согласия архитектурного отдела ЖЭКа.

Только получив на руки все перечисленные документы, можно смело обращаться за помощью к опытному дизайнеру, который поможет воплотить мечты в реальность.

Порядок выполнения работ

Дождавшись решения дизайнера и получив на руки эскиз будущей перепланировки, можно приступать к подготовительным работам. Это значит, что потребуется освободить пространство, избавившись от мебели и техники, запастись строительными материалами и подготовить нужный инструмент. Подобные работы проводят в теплое время года, потому что они требуют регулярного проветривания во время демонтажа и разрушений. Подробнее о совмещении балкона с комнатой смотрите в этом видео:

После сноса стены или избавления от старых дверных и оконных проемов выносят весь строительный мусор и приступают к выполнению манипуляций, связанных с остеклением. Прежде всего, понадобится позаботиться о качестве стен и балконного парапета, затем обеспечить качественную гидроизоляцию, потом соорудить надежную обрешетку, в которой будет расположен утеплитель и пароизоляционный материал.

Закрывают балконное ограждение профлистом или выкладывают стены из пеноблока. Это наиболее доступный вариант, а материалы не отличаются большим весом.

Сохранить микроклимат жилого пространства поможет только использование материалов, которые способны создать качественное теплосбережение.

Обеспечить эффективную теплоизоляцию поможет пенополистирол, минвата или знакомый всем пенопласт. Его отличительные черты:

• низкая цена;
• простота в монтаже;
• нулевая паропроницаемость;
• высокий уровень теплоизоляции.

В некоторых случаях строить каркас для обрешетки необязательно. Такое возможно, если в качестве утепления используют пеноплекс, который приклеивают на специально созданный пена-цемент. Этим вспенивающимся клеевым составом заполняют все швы и стыки между плитами утеплителя.

Экономить на материале, на данном этапе работ не рекомендуется, ведь от качества их выполнения напрямую зависит не только уют и комфорт в созданном помещении. От того насколько эффективно утепление на присоединенной лоджии зависит доступ холодного воздуха в гостиную.

Теперь можно приступать к работам, связанным с напольным покрытием. Выбор такого материала зависит от предназначения помещения и дизайнерского решения. Если стены несколько видоизменить, то после присоединения балкона они превращаются в арочный проем (с подпоркой или без нее). Пол может представлять собой ровную гладкую поверхность, являющуюся продолжением напольного покрытия комнаты. О монтаже пола на балконе смотрите в этом видео:

В другом случае сооружают небольшой подиум или визуально разделяют пространство, используя материал для напольного покрытия совершенно не схожий с тем, что уже имеется в комнате. Так, например, если в гостиной на полу лежит ламинат, то на балконе после его присоединения может быть уложена напольная плитка или линолеум. Иногда здесь кладут даже паркетную доску, если данное помещение становится после перепланировки кабинетом.

Задумываясь над завершающей отделкой, стоит прислушаться к советам опытного дизайнера. Ведь дополнительное помещение может быть оформлено в одном стиле с той комнатой, продолжением которой оно является, а может стать и контрастным.

Увеличение жилой комнаты

Одна из самых распространенных причин, по которой люди проводят у себя в квартире перепланировку, — это увеличение жилой комнаты, а именно — расширение жилой площади за счет прилегающего соседнего помещения. Многие проводят такие перепланировки несогласованно и, следовательно, довольно часто делают те работы, которые делать конкретно в их квартире запрещено и соотвтественно в дальнейшем данную перепланировку будет не согласовать. В подобных ситуациях собственники проводят увеличение комнаты за счет санузла, кухни, балкона и т. д. Давайте посмотрим. Каким же образом можно проводить увеличение комнаты, а каким — нет?

Увеличение жилой комнаты за счет встроенного шкафа или коридора

Первым способом увеличения жилой комнаты можно считать расширение на площадь прихожей/коридора. В большинстве случаев при таком ремонте просто-напросто «передвигается» не несущая стена, а часть площади коридора становится дополнительным пространством комнаты. Такой же распространенный вариант по увеличению комнат — это ремонт с последующим демонтажем встроенного шкафа.

Увеличение комнаты за счет санузла или кухни

Сразу обозначим то, что увеличение комнаты за счет ванной или туалета вам не согласуют. Во-первых, потому, что ваша жилая комната будет находиться под «мокрой зоной» соседа сверху, а это запрещено. Во-вторых, даже если вы сделаете дополнительную гидроизоляцию и сосед сверху сделает дополнительную гидроизоляцию, вам все равно не одобрят подобного рода работы.

Однако в данном утверждении есть исключение, ведь квартира может находиться на последнем этаже. И в данном случае, получается, что над нашей жилой комнатой увеличенной за счет санузла нет сверху квартиры и соответственно мы не расширяемся жилой комнатой под санузел соедей сверху. И получается, что увеличение комнаты за счет санузла возможно.

Важно: Увеличить жилую комнату за счет санузла если квартира не на последнем этаже нельзя.

С увеличением комнаты за счет кухни дела обстоят немного иначе. Вы не добьетесь согласования перепланировки с объединением газифицированной кухни и жилой комнаты — это факт, это запрещено 508-ПП, а также действующими нормами и правилами.

Пусть даже вы захотите сделать в стене между жилой комнатой и кухней один лишь проем — вам придется там установить дверь. Однако, в данное время во многих домах популярны квартиры-студии, которые состоят из объединенной с негазифицированной кухней комнаты, как правило это спроектировано уже изначально при постройке дома.

Объединить же в однокомнатной квартире в уже построенном доме кухню и комнату будет крайне затруднительно, так как мы уже говорили раньше в случае если кухня газифицирована это точно нельзя, а в случае если электрофицировано, это можно с некоторыми условиями. Ведь представим себе, произошло объединение и у нас получилось некое помещение допустим кухни-столовой.

Итак, есть кухня, есть столовая, а где у нас в квартире жилая комната? Ведь в квартире должна быть жилая комната, а у нас ее нет. Поэтому для того, что бы у нас была жилая комната, стена между кухней и комнатой сностся не полностью, а оставляются кусочки стен по бокам, что бы БТИ было за что «зацепиться» при обмерах для выделения условной жилой комнаты, хотя и без стены между кухней и комнатой.

Также, в квартире возможно согласовать устройство кухни-ниши. Во время такого ремонта кухню перемещают в коридор, создают там систему вентиляции, а потом соединяют с прилежащей комнатой посредством сноса ненесущей перегородки.

А можно ли расширить жилую комнату за счет кухни? Опять же есть два варианта — с газифицированными и электрофицированными кухнями.
Первый, мы увеличиваем жилую комнату за счет газфицированной кухни. Можно ли это выполнить и в каких случаях?. Ответ -НЕТ. Так как размещение газифицированных кухонь над и под жилыми помещениями запрещено. То есть это нельзя сделать не последнем этаже, в этом случае наша жилая комната «залезает» на газифицрованную кухню соседей снизу, не на средних этажах, где наша жилая комната будет и над и под газфицированными кухнями соседей сверху или снизу, на на первом этаже, где соответственно наша жилая комната расширенная за счет кухни будет под газифицированной кухней соседей сверху.

Второй, мы увеличиваем жилую комнату за счет электрофицированной кухни. На каких этажах это можно сделать? Смотрим другой норматив — размещение кухнь над жилыми комнатами запрещено. Соответственно, на последнем этаже мы увеличить жилую комнату за счет кухни. А на первом или среднем не можем это сделать, так как мы получиться что «подлезаем» под кухню соседа сверху.

Один из вариантов установки дверей между комнатой и кухней:

Объединение комнаты и кухни (проект):

Увеличение комнаты за счет балкона или лоджии

Порой, при попытке увеличить свою жилую площадь, жильцы прибегают к затрагиванию «холодной зоны», куда входит лоджия или балкон. Увеличение комнаты за счет лоджии и балкона категорически запрещено. При таком ремонте, если вы все-таки проведете его незаконно, температура в вашей комнате станет значительно ниже, чем должна.

В такие моменты многие решают эту проблему с помощью размещения на балконе отопительных батарей от общей отопительной системы — это тоже делать нельзя! Но если вы все таки хотите объединить комнату и лоджию/балкон, можете демонтировать подоконный или оконно-дверной блок, установив на его месте прозрачную перегородку из стеклопакета, либо раздвижную перегородку. (двухкамерные стеклопакеты).

Пример фото с неправильным объединением лоджии и комнаты:

Завершение

Как видите, увеличение комнаты возможно, но с ограничениями. Чтобы не ухудшить свои условия жизни и не создать аварийных ситуаций, такую перепланировку следует согласовать. Специалисты нашей проектной фирмы смогут вам помочь в этом. Наберите нас по телефону или напишите на почту, указанную на сайте, чтобы получить подробную консультацию о запрещенных и разрешенных мероприятиях при расширении жилых комнат, а также если вам требуются услуги по согласованию и разработке проекта.

Как увеличить площадь квартиры за счет балкона? | Материалы от компаний

Мы нередко непродуктивно используем балконные метры. Потенциально полезная площадь превращается в место для сушки белья и складирования вещей, с которыми нам жалко расстаться. Но стоит проявить немного фантазии — и лоджия превратится в комнату отдыха, зимний сад, рабочий кабинет или помещение для спортивных занятий.

Вариантов реализации таких замыслов несколько. Например, можно объединить балкон с прилегающей комнатой или кухней. Однако перепланировка квартиры требует серьезных технических расчетов и юридического согласования проекта. Данный способ достаточно трудоемкий, затратный и требует серьезного рассмотрения. А как быстро и недорого увеличить площадь нашего жилья?

Холодное остекление балконов

Самый бюджетный вариант. Конечно, пользоваться образовавшимся помещением круглогодично не получится, но в качестве летней комнаты отдыха балкон подойдет великолепно. Если ваша лоджия выходит на оживленный проспект, остеклив ее, вы разом решите три проблемы:

• Увеличите полезную площадь квартиры;
• Создадите барьер для городского шума и пыли;
• Защитите внутренне пространство жилища от осадков и ветра.

На что обратить внимание?

Даже самая просторная лоджия не превышает 4−5 квадратных метров, поэтому дополнительно «съедать» пространство распашными створками неразумно. Раздвижные окна — идеальное решение при холодном остеклении балконов.

Традиционные деревянные рамы сохраняют презентабельность не более 3−5 лет, а потом требуют регулярной реставрации. Проводить шпаклевку и покраску на высоте проблематично, поэтому лучше сразу сделать выбор в пользу алюминия, пластика или безрамного остекления.

Даже при холодном остеклении есть смысл выполнить минимальное утепление парапета. Тогда зимой температура на балконе будет на 10−15⁰С выше, чем на улице.

Дополнительно «отвоевать» лишние сантиметры пространства позволит остекление балкона с выносом. В результате вы получите подоконник шириной 25−40 см, на котором комфортно разместятся комнатные растения и бытовые мелочи.

Теплое остекление балконов

Если не проводить перепланировку, соединяющую лоджию с комнатой, то выполнять согласование не требуется. А вы получаете в свое распоряжение дополнительную комнату без увеличения коммунальных платежей.

• Работы, которые потребуется провести:
• Монтаж теплых стеклопакетов из пластика, дерева или алюминия;
• Двойное утепление парапетов, теплоизоляционный материал для пола и потолка;
• Монтаж теплого пола — по желанию;
• Финишная внутренняя отделка.

Теплоизоляционный материал на потолке спасет от образования конденсата вас, а на полу — от аналогичной проблемы ваших нижних соседей.

Что получим в результате проведенных работ? Дополнительное помещение, в котором зимой температура будет на 20−25⁰С теплее, чем за окном. Установив небольшой обогреватель или систему электрических теплых полов, вы получите комнату с комфортными условиями.

Вы можете прямо сейчас на сайте оконной компании OknaStreet http://www.oknastreet.ru посмотреть стоимость остекления балконов в типовых многоэтажках или воспользоваться специальным калькулятором и рассчитать индивидуальный проект.

Приглашаем и поможем реализовать ваши замыслы в наилучшем виде!

Увеличение или уменьшение жилой комнаты

Желание увеличить жилое пространство квартиры часто становится причиной ремонта с перепланировкой помещений.

В данной статье рассматриваются возможные варианты увеличения жилой комнаты и требования, которым необходимо следовать при такой перепланировке.

Жилая комната определяется как конструктивно обособленная функциональная часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания, площадь которой учитывается в составе жилой площади и соответствующим образом отображается в учетной документации БТИ (в техническом паспорте квартиры либо на поэтажном плане и экспликации к нему).

Пример документации БТИ

Как и любые ремонтные работы, связанные с изменением конфигурации помещений квартиры, увеличение комнаты считается перепланировкой и требуют согласования..

Расширение комнаты за счет смежного жилого помещения

Такую перепланировку возможно согласовать, учитывая лишь необходимость сохранения источника естественного света (окна) и нормативное ограничение (в СП 31-107-2004) о соблюдении минимальных габаритных размеров жилого помещения при проведении перепланировки. 

Наименьшую ширину – 2,25 м. в самом узком месте может иметь жилое помещение с функциональным назначением спальни. Для всех остальных типов комнат этот размер должен быть больше. 

Пример перепланировки с изменением границ комнат

В данном примере площадь одной из комнат (2) при переносе межкомнатной перегородки была увеличена за счет смежной комнаты (1).

Увеличение жилой комнаты за счет нежилых помещений

Данный вид перепланировки является весьма распространенным. В квартирах, имеющие комнаты, отделенные от коридоров или иных вспомогательных (нежилых) помещений ненесущими перегородками, подобные варианты перепланировки встречается часто.

Для увеличения комнат используются площади коридоров, гардеробных, кладовок, темных комнат и иных аналогичных помещений.

Пример проекта с расширением комнаты на площадь коридора

При планировании демонтажа стены, между комнатой и нежилым помещением важно помнить о том, что выход из совмещенного санузла или помещения уборной не должен осуществляться в жилое помещение или кухню.  

Условная граница между жилым помещением и совмещенным санузлом или уборной, может не устроить надзорные органы, осуществляющие контроль и согласование в сфере перепланировки.

Единственным исключением из этого правила является спальня, из которой допустимо устройство доступа во второй (дополнительный) санузел квартиры, если первый имеет выход в нежилое помещение.

Также популярен вариант с демонтажем встроенных шкафов для увеличения жилой площади. Проекты перепланировки с подобными мероприятиями встречаются очень часто. и один из них возможно привести в качестве примера.

Увеличение комнаты за счет мокрых зон 

Расширение жилых за счет помещений уборной или совмещённого санузла, ванной или душевой не разрешается. Общее правило не распространяется только на квартиры, расположенные на верхнем этаже, так как при увеличении жилой площади она не сможет оказаться под «мокрыми зонами» соседей сверху.

Лишь в том случае, если в квартире расположенной сверху выполнена такая же перепланировка (с расширением жилой комнаты на мокрые зоны), подобное решение допускается.  

Взаимное расположение помещений квартир, расположенных одна над другой, в этом случае потребуется учесть при разработке проектной документации, а также подтвердить документами БТИ при согласовании перепланировки.

Граница кухни и жилой комнаты

Увеличить жилое помещение за счет кухни возможно при соблюдении двух важнейших условий:

1. Кухни в доме не должны иметь газового оборудования.
2. Квартира должна располагаться на верхнем этаже либо под квартирой, где выполнены аналогичные изменения.

Часто под увеличением жилой комнаты за счет кухни понимается объединение этих помещений или устройство проема между ними. В данном случае граница между жилым помещением и кухней остается на своем месте. 

Так как объединение газифицированных с жилыми категорически запрещается, по старой границе кухни потребуется смонтировать надежную раздвижную перегородку (типа купе) или установить дверь, обеспечивающую плотный притвор. 

Исключением являются некоторые районы Подмосковья, где объединение жилой комнаты и газифицированной кухни допустимо.  

Пример перепланировки с объединением кухни и комнаты

Во время перепланировки по этому проекту была снесена ненесущая перегородка между кухней (4) и жилой комнатой (1).

Сегодня, в случае перепланировки в доме с электрическими плитами, на границе между кухней и комнатой желательно оставить небольшие простенки и сохранить верхнюю перемычку – в этом случае имеет место не объединение помещений, а устройство проема, что согласовать значительно проще. 

При перепланировке с устройством кухни-шиши на нежилой площади квартиры (например, в коридоре) освободившееся перемещение кухни возможно оформить как жилое лишь на верхнем этаже дома.

Увеличение жилой комнаты за счет летних помещений

 Летними или внешними помещениями квартиры в большинстве многоквартирных домов являются балконы и лоджии. 

Увеличение жилой комнаты, как и других отапливаемых помещений квартиры за счет внешних (летних) помещений запрещено независимо от того, установлено ли на них остекление.

Единственным возможным вариантом является  демонтаж подоконного участка наружной стены (подоконного блока) и установка энергосберегающих (многокамерных) «французских» окон с большой площадью остекления. 

Среди запрещенных мероприятий также и перенесение радиатора общедомовой системы отопления на площади летних помещений. 

Пример проекта перепланировки с демонтажем подоконных блоков

В данном примере были демонтированы подоконные блоки между лоджиями и внутренними помещениями квартиры (кухней и комнатой). Подробнее данный проект представлен на этой странице.

Технические ограничения при увеличении комнаты

При перепланировке с увеличением жилой комнаты необходимо учитывать расположение несущих стен в квартире, так как демонтировать полностью (или выполнить большой проем) возможно только том случае, когда речь идет о ненесущей перегородке. 

К примеру, если дом панельный, несущими,чаще всего, является большинство стен и увеличить комнату будет намного сложнее, чем в остальных случаях.

Кроме того, нужно помнить об ограничениях, связанных с запретом на устройство проемов в несущих стенах и демонтажом подоконных блоков в панельных домах, построенных с защитой от прогрессирующего обрушения. 

Уменьшение жилой комнаты за счет коридора

Зачастую собственники квартир хотят не только увеличить жилую комнату за счет коридора, но и обратно, уменьшить.
В большинстве случаев это также возможно сделать. Однако есть одно ограничение.
После уменьшения жилой комнаты за счет коридора, комната должна соответствовать нормативам

• ее ширина должна быть не менее 2.25 метров.
• А общая площадь не менее 8 квадратных метров.

То есть если сократить комнату меньше чем на 8 кв. метров, она не будет признана жилой.

Ответить на любые вопросы по перепланировке, подготовить проектную документацию, а также и выполнить согласование перепланировки «под ключ» смогут специалисты нашей организации.

Направите на нашу электронную почту план квартиры или нежилого помещения с состоянием «до перепланировки» и эскиз предполагаемых/выполненных мероприятий, нарисованный от руки на копии плана. Кроме этого, потребуется указать адрес объекта и оставить контактный телефон для связи.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По электронной почте:   

В форме вопрос-ответ:  «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос!

Получите ответ в онлайн-режиме

Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

Как расширить комнату за счет балкона или лоджии и соблюсти закон

Кабинет Министров Украины утвердил обновленный перечень строительных работ, которые не требуют разрешений на их проведение и ввода в эксплуатацию. Среди отмененных документов – разрешение Государственной архитектурно-строительной инспекции на расширение комнаты за счет балкона или лоджии.

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства дает советы, как по закону и без ущерба для здания увеличить жилую площадь за счет балкона и лоджии.

Перепланировку квартиры и строительные работы по объединению комнаты и балкона можно выполнять только, если нет вмешательства в несущие конструкции и инженерные системы общего пользования. В других случаях необходимо получать разрешение на перепланировку.

Статья по теме: Как получить разрешение на строительство в Украине по упрощенной процедуре – последние изменения

Что делать для расширения комнаты за счет балкона или лоджии

1. Демонтаж перегородки. Перегородки делятся на несколько категорий. Их делают из кирпича, камня, дерева, бетонных плит. В каждом случае предусмотрен различный процесс демонтажа. Он отличается количеством этапов и длительностью работ.
2. Утеплить лоджию или балкон. Утепленный балкон или лоджию можно превратить в рабочий кабинет, детскую комнату, спортзал, кухонный уголок, библиотеку, гардеробную комнату, расширенную гостиную, спальное место, зимний сад или цветочную оранжерею. Используйте минимальное количество мебели, чтобы сэкономить площадь, или установите зеркала и раздвижные окна для визуального увеличения пространства.

Статья по теме: Как перевести жилое помещение в нежилое: порядок действий и новшества

Ранее Минрегион опубликовал новые правила перепланировки квартир. Согласно порядку в Украине разрешена перепланировка жилья, но запрещено при этом вмешательство в ограждающие, несущие конструкции и в инженерные сети снабжения. 

Вы бы отказались от балкона в комнате?

Когда в 2020 году из-за изоляции Covid-19 миллионы людей во всем мире были вынуждены оставаться дома, преимущества наличия балкона стали очевидны как никогда. Даже крохотные балконы давали жителям возможность подышать свежим воздухом и провести время на свежем воздухе, не выходя из дома. После пандемии ведущие архитекторы призвали проектировать дома с большим количеством балконов, ссылаясь на их преимущества для психического, социального и физического здоровья.

Итак, когда архитекторы проектируют многоквартирные дома в будущем, кажется вероятным, что больше домов будет иметь пристроенные балконы.

Тенденция к дополнительным балконам может оказать важное влияние на то, как архитекторы проектируют здания, как они выглядят и как их используют жители. Вот все, что вам нужно знать о балконах.

Почему у нас балконы?

Балконы привносят в здание ряд сложностей при проектировании, и наше современное представление о том, как выглядят балконы, действительно существует только с 1600-х годов.Вот несколько популярных причин выбора балкона:

• Сушка белья: Это практичная, но очень полезная причина иметь балкон. Одежда быстрее сохнет на улице
• Выращивание растений: Балконы могут пропускать больше солнечного света, чем другие помещения
• Расслабление: Если у вас балкон для загара, он может стать отличным местом для отдыха с книгой.
• Еда на свежем воздухе: Еда на свежем воздухе — всегда удовольствие
• Хранение: Дополнительное пространство за пределами квартиры может быть полезно для хранения предметов, если у вас нет места внутри
• Курение: Если гость желает курить, разрешите ему выйти на балкон, и в вашем доме не будет запаха табака.
• Люди смотрят: Если вы живете на оживленной улице, балкон станет прекрасным местом для наблюдения за миром.
• Общение: Во многих частях мира соседи обсуждают сплетни, разговаривая между балконами
• Упражнение: Если вы хотите заниматься йогой или прыгать в прыжках, балкон позволит вам заниматься спортом на свежем воздухе.Это предпочтительнее, чем в помещении, особенно в жаркую погоду.
• Подходит для домашних животных: Кошкам, собакам и другим домашним животным в городских квартирах будет полезно гулять на свежем воздухе

Есть, конечно же, бесчисленное множество других вещей, для которых вы можете использовать балкон!

Какие основные виды балконов?

Есть несколько типов балконов, которые сегодня очень популярны. Ниже приведены три наиболее распространенные структуры:

1. Балконы консольные
   Балкон такого типа должен быть спроектирован заранее архитектором.Это требует учета веса, поскольку создает большую нагрузку на само здание. Если вы проектируете консольный балкон, обычно вместе с бетоном используются деревянные балки с максимальной глубиной 1500-1800 мм. Чем меньше глубина, тем меньше будет отскока балкона.
2. На столбах
   Вероятно, это самая популярная конструкция балконов в прошлом веке. Балкон этого типа поддерживается вертикально колоннами и стойками, которые отделены от основной конструкции.Это, пожалуй, самый эффективный способ реализации балкона, поскольку он не оказывает прямого влияния веса на здание. При необходимости такой балкон можно снять или заменить.
3. Подвесные балконы
   Подвесной балкон можно создать, установив бетонную плиту под углом 45 градусов, которая соединяется с домом снаружи. Пластину крепят к стене прочными стальными тросами. Балкон расположен перпендикулярно зданию и полностью независим от него.

В чем разница между балконами и террасами?

Во многом балконы и террасы очень похожи.Оба они служат для создания открытого пространства в многоквартирном доме, где невозможно разбить сад. Они также обеспечивают полезную жилую площадь за пределами собственности.

Однако между ними есть некоторые ключевые различия:

• Терраса находится на верхнем или нижнем этаже здания, а балкон может быть на любом этаже.
• Терраса всегда включается в первоначальный план этажа, в то время как большинство типов балконов можно добавить на любом этапе.
• Если вам нужно общее пространство для совместного проживания арендаторов, вам следует подумать о террасе, поскольку балконы почти всегда частные.
• Терраса обычно значительно больше балкона

Преимущества зеленых крыш, балконов и террас

Связь между зелеными насаждениями в городах и здоровьем хорошо известна, поэтому такие вещи, как сады на крышах, становятся все более популярными.Балконы, террасы и сады на крыше предоставляют жильцам множество преимуществ:

• Экологичность: Они поддерживают экологичность, поскольку предлагают место для выращивания фруктов и овощей в вашем собственном доме.
• Снижение энергопотребления: Растения на зданиях и вокруг них снижают потребление энергии за счет суточного цикла испарения и снижают эффект UHI
• Экономия воды: Зеленая крыша позволяет эффективно использовать дождевую воду. Вы можете использовать дождь для полива растений в здании или, в жарком климате, сохранить его для повторного использования во время засухи.
• Экономьте деньги: Исследование, проведенное Агентством по охране окружающей среды США, показало, что зеленые крыши экономят около 3600 долларов в год на отоплении и охлаждении зданий. Сады на крышах и «живые стены» делают лето менее жарким, поддерживая температуру ниже, чем в системах механической изоляции.
• Снижение шума: Сочетание почвы и растений способно поглощать, отражать и отклонять звуковые волны, которые делают ваш дом более спокойным, чем его окрестности.
• Психическое здоровье: Время, проведенное рядом с растениями, часто снижает стресс, беспокойство и депрессию.

Итак, стоит ли вкладываться в балкон?

Стоимость балкона, террасы или зеленой крыши всегда будет варьироваться в зависимости от размера, дизайна и используемых материалов. Чтобы получить представление о стоимости, типичный небольшой сад на крыше может стоить от 150 до 400 долларов за квадратный метр. Хотя первоначальная стоимость может показаться дорогой, трудно игнорировать экономию энергии и пользу для здоровья.

Строить, контролировать и обслуживать балконы с помощью PlanRadar

PlanRadar — это приложение для строительства, которое помогает архитекторам, подрядчикам и командам технического обслуживания улучшить методы проектирования, строительства и эксплуатации зданий. PlanRadar позволяет сообщать о любых проблемах с балконом прямо в приложении, записывать пометку на чертеже и назначать задачу подрядчику для ремонта.

Узнайте больше о многих других функциях PlanRadar для управления зданиями здесь.

Урок коронавируса: создавайте лучшие балконы

Из своей гостиной на четвертом этаже я вижу, как верхушки деревьев колышутся от весеннего бриза, и чувствую тепло солнечного света, льющегося мне на колени.Прекрасная природа и ее сюрреалистическое спокойствие (как будто — это не , новый вирус, сеющий хаос по всему миру) находятся прямо по ту сторону моего окна, и все же в эпоху социального дистанцирования препятствия на пути к этому кажутся огромный.

Для тех из нас, кто живет в многоквартирных домах, каждый этап пути, от входной двери квартиры до внешнего мира, может увеличить наши шансы заразиться вирусом. Узкие коридоры и маленькие лифты могут поставить нас слишком близко к нашим соседям и их микробам; дверные ручки и кнопки несут еще больший риск.

Если бы у меня был один из таких, бормочу я, глядя на балконы своих соседей. Я мечтаю о том, чтобы позагорать на шезлонге, приготовленном одним из соседей, или пообедать за их столиком в бистро, окруженном крошечным, но пышным садом. Может быть, я бы повесил гамак на перила, как на днях видел, как кто-то делал это по поручению. В самые темные дни меня даже радует неприятный прогноз погоды, который может помешать использованию этих балконов. Говорят, несчастье любит компанию.

По общему признанию, это банальное желание с учетом серьезности пандемии и экономических последствий, особенно для тех, у кого вообще нет дома. Но это то, что разделяют многие другие скованные горожане. В социальных сетях те, кто живет в тускло освещенных помещениях, клянутся, что никогда больше не будут жить в квартире без балкона. И многие люди, укрывающиеся хотя бы с одним другим человеком, все больше нуждаются в спасении от растущей напряженности внутри дома.

Я больше никогда не буду жить в квартире без балкона.Всегда.

— Хейли Хоффман (@HaleighHoffman) 31 марта 2020 г.

Больше из

Такое стремление отражает ценность и ограниченное количество частного открытого пространства — будь то внутренний дворик, небольшой двор или даже пожарная лестница. — , встроенные в многоквартирные дома в густонаселенных городах, где любое личное пространство является драгоценным товаром. .

«Балконы обладают множеством преимуществ с точки зрения пригодности для жизни, привлекательности, психического здоровья и удовольствия от жизни в городских условиях — даже до пандемии», — говорит консультант по городскому планированию из Ванкувера Брент Тодериан.Во-первых, «они соединяют дома в городах с высокой плотностью населения с улицами и улицами».

Поскольку люди получают заказы на домоседство в своих городах и штатах на несколько недель, это преимущество стало очевидным сейчас как никогда. Балконы символизируют новые виды свободы — принять социальную изоляцию, не чувствуя себя в ловушке, и наслаждаться свежим воздухом, не беспокоясь о том, чтобы вдохнуть вирус.

Во всем мире миллиарды людей находятся под изоляцией, в том числе 95% населения США по состоянию на начало апреля.Они остаются дома по несколько дней, даже недель, и многие делают это в одиночку. Большинство приказов о приютах по-прежнему позволяют людям заниматься одиночными видами деятельности на свежем воздухе, такими как прогулки и бег, и такое воздействие крайне необходимо, поскольку эксперты в области здравоохранения прогнозируют, что длительная социальная изоляция может сказаться на психическом здоровье. Но уход из дома — палка о двух концах.

«Выход на улицу — наш единственный выход. Но теперь это тоже страшно », — гласит заголовок недавней статьи Washington Post .Поскольку правительства предпочитают закрывать парки и тропы, люди теснятся на узких тротуарах в своих кварталах. В некоторых городах улицы закрыли для большинства автомобилей, чтобы пешеходы и велосипедисты могли разойтись по улицам, но соблюдение принципов социального дистанцирования все еще может быть проблемой.

Это означает, что некогда случайный выход из дома теперь включает как физическую подготовку ( Маски, проверьте! Дезинфицирующее средство для рук, проверьте! ), так и тщательные вычисления ( Какова ширина шести футов, опять же? ).Даже в этом случае вы можете пойти домой и несколько дней с тревогой гадать, не заразил ли вас бегун, выдохнувший слишком близко к вам. (Симптомы Covid-19 развиваются в течение 14 дней.)

«Самые очевидные вещи, обнаруженные этой пандемией в мелких деталях городской жизни, — это ширина тротуара и глубина балкона».

Но балконов относительно мало во многих самых густонаселенных городских районах. Согласно американскому жилищному исследованию 2017 года, в 15 самых густонаселенных районах метро только 62% арендаторов имеют доступ к «балкону, патио, террасе или веранде».В Сан-Франциско две трети арендаторов имеют такой доступ, но те, кто тратит более половины своего дохода на ежемесячную аренду, составляют лишь 20% от этой группы. А в Нью-Йорке эти удобства доступны только трети всех арендаторов, половина из которых платит не менее 1500 долларов в месяц.

Даже в этом случае не все балконы достаточно велики, чтобы быть функциональными, — утверждает Тодериан. Он говорит, что разработчики обычно делают их трех размеров. На меньшем конце расположены «искусственные» балконы Джульетты, которые распространены в европейских городах, но также встречаются в квартирах в Северной Америке.Они сидят перед окнами и достаточно велики, чтобы один человек мог встать (возможно, ищет своего собственного Ромео). На другом конце — полноразмерные балконы глубиной примерно шесть футов, на которых можно удобно разместить столы, стулья и, возможно, даже гриль.

На этих балконах Джульетты ничего не получится. Но вы можете разговаривать с прохожими на улице, как это делают жители квартир во время изоляции в Мадриде, Испания.

Пол Ханна / Bloomberg

«А между ними есть балконы, на которых есть место, но они кажутся почти зрелищными», — говорит он.«У них недостаточно глубины, чтобы поставить разумный стул и сидеть на нем, не упираясь ногами в перила». На самом деле, это не редкость в Вашингтоне, округ Колумбия, где я живу. В статье Washington Post от 2013 г., в которой подробно описывается головоломка украшения небольших балконов, они называются «округ Колумбия». очарование недвижимости », на котором« ничто не подходит … даже ваши мечты об этом ».

Люди используют балконы необычного размера во время изоляции в Париже.

Мехди Таамаллах / NurPhoto via Getty Image

По словам Тодериана, небольшие непрактичные балконы часто являются результатом ограничительных законов о зонировании.В некоторых случаях города устанавливают ограничения по максимальному размеру частных открытых пространств в многоквартирных домах. Чаще всего города не устанавливают ограничений, но имеют законы о зонировании, которые не позволяют застройщикам строить балконы большего размера. «Во многих городах есть максимальное количество пространства, которое девелоперы могут получить« бесплатно »для балконов», — говорит он. Эти законы выделяют определенное количество пространства, которое разработчики могут использовать без взимания платы за квадратный фут, или это не учитывается в максимальной плотности сайта, если таковая имеется.Теоретически это позволяет застройщикам строить балконы более удобного пользования. Проблема в том, что свободное пространство может быть довольно маленьким, а это значит, что придется делать балкон большего размера.

«Если вы построите балконы большего размера, это означает, что вам придется строить меньше внутреннего пространства, и почти ни один девелопер не захочет пойти на это», — говорит Тодериан. «Отсюда и маленькие балконы». Или совсем нет.

Некоторые застройщики могут вместо этого предложить общие открытые пространства, которые больше и предназначены для сбора всех жителей здания, например, доступ к крышам, террасам или внутренним дворам.По данным Национальной ассоциации квартирного дома, это одни из лучших предложений по благоустройству, которые владельцы недвижимости добавили или обновили за последние несколько лет по результатам опроса нескольких городов США.

Будучи бывшим главным планировщиком Ванкувера, Тодериан внес поправки в устав города, чтобы стимулировать большие балконы, хотя они могут служить и другим целям. Согласно пересмотренным правилам, девелоперы могли увеличить площадь освобожденного балкона, если они могли показать, что их дизайн улучшил три характеристики: жизнеспособность дома, архитектурный интерес здания и экологичность собственности.Что касается последнего пункта, балконы могут помочь снизить потребление энергии, обеспечивая «пассивную тень», которая может естественным образом охладить дома. В результате, по его словам, были получены лучшие предложения по развитию: «Вам не нужно было нанимать звездного архитектора; тебе просто нужно было немного обдумать это ».

По мере того, как градостроители размышляют о том, как адаптировать города к постпандемическому будущему, включая перестройку улиц и повышение их устойчивости к стихийным бедствиям, есть место для обсуждения улучшения конструкции зданий, чтобы сделать города более пригодными для жизни.

«Две наиболее очевидные вещи, которые эта пандемия выявила в мелких деталях городской жизни, — это ширина тротуара и глубина балкона», — говорит Тодериан.

В то время как города и застройщики могли когда-то рассматривать балконы только как средство повышения рыночной стоимости, пандемия показала, что они служат большим целям.

Особенно в районах, где часто встречаются балконы с выходом на улицу, они также стали платформой для устойчивости сообщества и социальных связей. Как и во многих городах по всему миру, некоторые жители Ванкувера каждую ночь с балконов болеют за медицинских работников.Соседи также поют и танцуют вместе и развлекают друг друга импровизированными художественными галереями, импровизированными представлениями и даже тренировками (что особенно полезно для пожилых людей). Даже на несколько этажей в воздухе или на широких проспектах, когда-то заполненных автомобилями, они могут налаживать связи со своими соседями, не выходя из собственного дома. В Неаполе, Италия, они вернули старую традицию опускать со своего балкона «корзины солидарности», наполненные едой, чтобы накормить товарищей-бездомных.

В сильно загрязненных городах некоторые балконы также впервые становятся приятными жилыми помещениями, благодаря снижению загрязнения воздуха отчасти из-за резкого падения автомобильного движения. . Индийский фотограф и писатель Шриккант Говиндараджан недавно написал на сайте Scroll.in:

In. Однако последние пару недель выход на балкон с сеткой послужил кратким побегом от скуки карантина.Удовольствие от созерцания пустой дороги с оглушительной тишиной, наполненной только щебетанием птиц.

По крайней мере, некоторые из измененных способов использования балконов могут существовать и в ближайшие несколько месяцев, что повышает вероятность того, что спрос на балконы и преимущества балконов могут только возрасти в ближайшие годы.

«Вопрос в том, готовы ли мы переосмыслить наши старые предположения о том, являются ли балконы хорошей идеей или нет, », — говорит Тодериан, «и как сделать их хорошо теперь, когда мы получили этот опыт, полученный в результате принуждения. остаться дома? »

Прежде чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.

УЧИТЬ БОЛЬШЕ

Использование балконных ограждений для увеличения внутренней площади и получения естественного света

Балконы — одно из наиболее востребованных требований при поиске дома, так как они являются идеальным местом, чтобы наслаждаться природой, не выходя […]

Балконы — одно из наиболее востребованных требований при поиске дома, так как они являются идеальным местом, чтобы наслаждаться природой, не выходя из дома.

Однако реально в большинстве случаев это неиспользуемое пространство . Поэтому все больше собственников закрывают свои балконы .

Эта статья покажет, как балконные ограждения могут помочь создавать более комфортные дома без больших вложений .

Ограждение балкона для большого проникновения естественного света.

Достижение правильного баланса между естественным и искусственным освещением может принести большую пользу как нашему здоровью, так и комфорту в нашем доме.

Неважно, планируете ли вы ограждать большой балкон или маленький, балконное остекление моментально станет отличным источником естественного света .

Это преимущество будет еще больше, если балкон напрямую соединен с другой комнатой или встроен в нее.

Мы создали красивый уголок для чтения, объединив полностью герметичный корпус снаружи и стеклянные шторы внутри, чтобы отделить комнаты.

Не забывайте о температуре

Вы хотите, чтобы внутрь проникал естественный свет, но при этом поддерживалась комфортная температура.

Следовательно, еще одна деталь, которую следует учитывать, прежде чем ограждать балкон системой остекления, — это падение солнечного света . В зависимости от расположения и ориентации здания проникновение естественного света может быть чрезмерным, и поэтому потребуется система управления освещением.

Есть два возможных решения: использование дополнительных систем, таких как занавески или навесы, или интеграция решения в систему.

Во втором случае в систему ограждения могут быть интегрированы жалюзи, стекло Parsol или полностью непрозрачные панели.В случае непрозрачных панелей очень важно выбрать систему, которая допускает открытие, чтобы регулировать попадание света.

Кроме того, очень важно принять во внимание предполагаемое использование этого пространства , когда оно будет закрыто.

Если предполагается интенсивное использование , , мы рекомендуем систему с высокой теплоизоляцией, обеспечивающую комфорт внутри помещения, , например, наши складывающиеся вдвое и вертикальные раздвижные окна .Благодаря этому типу систем наружная температура не будет достигнута в помещении, что дает значительную экономию на наших счетах за кондиционирование воздуха.

Превратите большой балкон в гостиную. Мы используем складные двери, чтобы повысить тепловые характеристики и создать более комфортное пространство.

Однако, если это пространство будет использоваться только изредка , или если здание находится в более прохладной зоне, можно установить более легких систем, таких как стеклянные стены .

Балкон в зоне с умеренным климатом, где не требуется теплоизоляция. Поэтому мы используем стеклянные шторы.

Скажите «да» балконным ограждениям, интегрируйте эту комнату в свой дом и увеличьте внутреннюю площадь.

Как упоминалось в начале этой статьи, балконы часто являются одним из самых неиспользуемых пространств. Установка балконных ограждений — отличный способ увеличить внутреннюю площадь дома .

Идеальный выбор:

• Если у вас есть большой балкон , который можно преобразовать в отдельную комнату (например, столовую, гостиную и т. Д.))
• Когда, несмотря на то, что он не очень большой, балкон может быть интегрирован в большую комнату, устранив разделение между двумя пространствами . Удаление, например, стены между гостиной и балконом приведет к увеличению комнаты.
• Когда балкон небольшой по размеру, но идеально подходит для конкретных целей . Его можно превратить в практичный офис, уютный уголок для чтения или даже в тренажерный зал с прекрасным видом.

Балкон в гостиной интегрируем с помощью откидной ограды.После открытия мы получаем большое пространство.

8 советов по дизайну балконов, которые люди будут использовать на самом деле

Невероятно сложно продать квартиру без балкона — открытая площадка для отдыха с друзьями и семьей находится в верхней части списков желаний многих покупателей.

Но слишком часто балконы плохо спроектированы и в итоге оказываются не более чем местом для хранения вещей на открытом воздухе. А поскольку их дорого строить, они становятся обузой, а не активом.

Так как же девелоперы могут создавать балконы, которые люди будут использовать на самом деле?

Шум

Балкон, выходящий на шумную улицу, будет использоваться только в течение непродолжительного времени, и простого балкона будет достаточно. Однако, если улица занята пешеходами, люди могут наслаждаться ею, несмотря на шум, и нужен большой балкон.

Срезать ветер

Людям не захочется пользоваться ветреным балконом, но высокие этажи обычно подвержены сильным ветрам.Чтобы уменьшить воздействие ветра, постройте лоджии (балконы, расположенные в окружающей стене) или защитите стороны консольных балконов остеклением во всю высоту. Когда этого недостаточно, балконы можно сделать почти полностью закрытыми.

Оттенок

Даже в холодном климате важно притенение от жары и яркого света. Балконы, выходящие на юг, легко могут быть затенены глубокими балконами над ними. Балконы, выходящие на восточную и западную стороны, нельзя затенять таким образом из-за низкого солнца, и для защиты требуются жалюзи.

Размеры

Наименьшая полезная глубина для стоячего балкона составляет от 1,5 до 2 футов. На высоте 3 фута два человека могут сесть за кофе. 6 футов позволяют четырем людям сидеть за обеденным столом. Переход от 6 до 8 футов сделает его более комфортным, но более глубокое в основном полезно только при размещении больших групп.

Недавнее исследование по воспитанию детей в высоких зданиях, проведенное городом Торонто, предполагает минимальные размеры 2,4 метра (примерно 8 футов) в глубину и 2,7 метра (примерно 22 фута) в ширину.

Конфиденциальность

Конфиденциальность обычно не является проблемой для балконов. Исключение составляют случаи, когда два близко расположенных здания обращены друг к другу, и тогда непрозрачные или полупрозрачные перила могут быть созданы из бетона, матового стекла или плотной решетки.

Добавление защиты

По умолчанию большинство балконов в новостройках очень открыты: они выступают за фасад здания и имеют стеклянные перила. Это хорошо, поскольку полностью выступающий балкон лучше, чем полностью утопленный, поскольку с него открывается лучший вид.

Однако, когда балконы достаточно глубокие, частично утопленные конструкции еще лучше. Такие балконы с одной стороны обеспечивают защиту от непогоды, а с другой — вид на 180 градусов.

Также важна непрозрачность перил. Прозрачные перила позволяют смотреть на улицу сидя, что важно на высоких этажах, поскольку на уровне глаз может быть не так много всего, что можно увидеть. На нижних этажах непрозрачные перила обеспечивают уединение от соседних зданий, сохраняя при этом прекрасный вид для владельца.

Доступ

Расположение балкона в квартире имеет большое значение. Балкон, на который можно попасть из гостиной или кухни, будет более уютным и будет использоваться чаще, чем балкон, соединенный через спальню. Заставлять гостей проходить через чью-то спальню, чтобы попасть на балкон, неудобно и приведет к меньшему использованию.

Посмотреть

Не беспокойтесь о видах — хотя приятно иметь прекрасный вид с балкона, в этом нет необходимости.Люди в основном используют балконы, чтобы проводить время на открытом воздухе, а не для того, чтобы видеть тот вид, который они могут видеть изнутри своего помещения.

Вот несколько отличных примеров балконов, которые работают от нескольких по всему миру:

Балконы в Копенгагене, Фото: Naama Blonder

Балконы в Копенгагене, Фото: Naama Blonder

Балконы в Копенгагене, Фото: Naama Blonder

Балконы в Монреале, Фото: Naama Blonder

Наама Блондер и Миша Березняк — архитекторы городской дизайнерской фирмы Smart Density из Торонто.

Балкон | архитектура | Britannica

Балкон , внешнее расширение верхнего этажа здания, огражденное до высоты около трех футов (одного метра) сплошной или пронизанной ширмой, балясинами ( см. Также балюстраду ) или перилами . В период средневековья и Возрождения балконы поддерживались карнизами, сделанными из последовательных рядов каменной кладки, или большими деревянными или каменными кронштейнами. С XIX века стали обычным делом опоры из чугуна, железобетона и других материалов.

балкон

Балкон на здании ратуши в Изерлоне, Гер.

Asio otus

Балкон служит для увеличения жилого пространства и расширения возможностей для занятий в доме без сада или лужайки. Во многих многоквартирных домах балкон частично утоплен, чтобы обеспечить как солнечный свет, так и укрытие или тень. (В классической архитектуре балкон, который полностью утоплен или покрыт собственной крышей, описывается как лоджия; [ qv ].) В жарких странах балкон позволяет большему движению воздуха внутри здания, поскольку двери открываются на него. обычно имеют жалюзи.

От классического Рима до викторианской эпохи балконы общественных зданий были местами, откуда можно было произносить речи или призывать толпы. В Италии, где есть бесчисленные балконы и лоджии, наиболее известен балкон Святого Петра в Риме, откуда папа дает свое благословение.

В исламских странах верующих призывают на молитву с верхнего балкона минарета. В японской архитектуре, основанной на деревянных конструкциях, балкон предусмотрен вокруг каждого или части каждого этажа.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту.
Подпишитесь сейчас

Внутренние балконы, также называемые галереями, были построены в готических церквях для размещения певцов. В средние века залы большего размера предназначались для менестрелей. С развитием театра в стиле Возрождения в зрительном зале были построены балконы с наклонным полом, позволяющие все большему количеству зрителей иметь четкий вид на сцену.

Гавань | Норвежская круизная линия

«Лучшее жилье», журнал «Иллюминатор»

На крыше корабля спрятано The Haven by Norwegian, где находятся наши самые роскошные, хорошо оборудованные и просторные номера.У вас будет не только доступ ко всему, что может предложить корабль, но и индивидуальные услуги консьержа и круглосуточного дворецкого на протяжении всего вашего пребывания. Вдобавок ко всему, полное уединение и спокойствие всего в нескольких шагах от террасы для загара, предназначенной исключительно для гостей The Haven. От посадки до высадки, посадки на тендер на берег, развлечений на борту до обеда — у вас будет приоритет. На вашем собственном корабле на корабле The Haven подарит вам уникальные впечатления, которые вы никогда не забудете.

Зал Haven

Пообщайтесь с другими участниками Haven, возьмите коктейль в баре Haven или просто расслабьтесь с книгой. The Haven Lounge — ваше место, где можно уйти от всего этого. Доступно для судов класса Breakaway и Breakaway Plus

Ресторан Haven

В The Haven вам будут доступны дополнительные частные рестораны, помимо основных столовых и специализированных ресторанов на борту.Наслаждайтесь эксклюзивным выбором блюд в ресторане The Haven или попросите дворецкого подать еду в уединении вашего люкса. Доступно для судов класса Breakaway и Breakaway Plus

Внутренний двор и солнечная терраса Haven

Позагорайте, искупайтесь в бассейне, а затем позвольте миру раствориться, пока вы расслабляетесь в гидромассажной ванне. Независимо от того, как вы планируете проводить время, это частное убежище обеспечит вам идеальный побег. Доступ на террасу для загара ограничен возрастом 16+

Побалуйте себя во время круиза

• Не стойте в очередях и вас лично сопровождают на судно и с него на пирсе и в портах захода
• Круглосуточно обученный и сертифицированный дворецкий.От распаковки чемодана до наливания шампанского — наши дворецкие к вашим услугам
• Консьерж-служба, которая поможет вам забронировать столовые, развлечения, береговые экскурсии и многое другое.
• Дворник позаботится обо всех ваших холодных полотенцах, свежих фруктах и ​​освежении на солнечной террасе
• Белая скатерть обеденная в номере
• Вечерняя подготовка постели ко сну

• Приоритет при бронировании ресторанов и развлечений
• Эксклюзивный доступ к внутреннему двору Haven с частным бассейном, солнечной террасой, гидромассажной ванной и фитнес-центром
• Мобильный телефон, который можно использовать на всем корабле (доступен в Norwegian Escape, Norwegian Getaway, Norwegian Breakaway и Norwegian Epic)
• Отличительная платиновая карта-ключ

• Игристое вино, вода в бутылках и фрукты в день посадки (только для виллы с 2 спальнями, пентхауса с внутренним двором, спа-люкса и пентхауса)
• Мини-бар и кофемашина deluxe кофе / эспрессо / капучино
• Специальное меню для гавани
• Возьмите продукты для завтрака, включая парфе, нарезанные кубиками фрукты в бокале для мартини, свежую выпечку и деликатесы
• Угощения в номер каждый вечер
• Приглашения на эксклюзивный завтрак и обед
• Приглашения на эксклюзивные коктейльные вечеринки
• Фуршет с корабельными офицерами

• Bliss Collection by Norwegian ортопедический матрас
• Прекрасное постельное белье, пуховые одеяла и выбор подушек
• Мягкие халаты, тапочки и большие банные полотенца
• Элитные товары для ванных комнат

× Гостиная на вилле Haven с 3 спальнями в саду на норвежской жемчужине

× Вилла Haven с 3 спальнями и садом во внутреннем дворе на Норвежской жемчужине

× Спальня на вилле Haven с 3 спальнями в саду на Норвежской жемчужине

× Вилла Haven с 3 спальнями и ванной комнатой в саду на норвежской жемчужине

× Гостевая спальня на вилле Haven с 3 спальнями в саду на норвежском нефрите

× План этажа виллы Haven’s Garden с 3 спальнями

× Суперлюкс владельцев The Haven с большой гостиной с балконом на норвежском отдыхе

× Суперлюкс владельцев The Haven с большой спальней с балконом на Norwegian Getaway

× Суперлюкс владельцев The Haven с большой ванной комнатой с балконом на Norwegian Getaway

× Суперлюкс владельцев The Haven с большой гостиной с балконом на Норвежский побег

× Суперлюкс владельцев The Haven с большой спальней с балконом на Norwegian Escape

× План этажа Norwegian Getaway

× Люкс владельцев The Haven с большой гостиной с балконом в Norwegian Breakaway

× Люкс владельцев Хейвена с большой спальней с балконом на Норвежском отколе

× План этажа Deluxe Suite Haven в Norwegian Escape

× Люкс владельцев Хевена с большой гостиной-балконом на норвежском побеге

× Люкс Хозяев Хейвена с большой спальней-балконом на Норвежском Побеге

× План этажа апартаментов The Haven’s Owners Suite на норвежском жемчужине

Шикарный декор придает этой роскошной вилле современный вид.В главной спальне вы можете уединиться, пока ваши дети могут жить в отдельной комнате с телевизором с плоским экраном и отдельной ванной. Собственный балкон завершает это убежище на море. Вмещает до шести человек.

Доступно на Norwegian Escape, Norwegian Getaway, Norwegian Breakaway, Norwegian Epic, Norwegian Gem, Norwegian Jade, Norwegian Jewel, Norwegian Bliss и Norwegian Pearl.

Совершите 360-градусный виртуальный тур по семейной вилле Haven с 2 спальнями и балконом в «Norwegian Escape» (требуется Adobe Flash Player).

× Пентхаус The Haven’s Courtyard с балконом на Норвежский побег

× Пентхаус The Haven’s Courtyard с балконом на Норвежский побег

× Пентхаус The Haven’s Courtyard с балконом на норвежском эпосе

× Пентхаус The Haven’s Courtyard с балконом на норвежском эпическом плане этажа

× Пентхаус The Haven’s Courtyard с балконом в Norwegian Getaway

× Пентхаус The Haven’s Courtyard с балконом в Norwegian Getaway

× Пентхаус Хейвен на корме в Norwegian Escape

× Пентхаус Хейвен на корме в Norwegian Escape

× Пентхаус Хейвен на корме в Norwegian Escape

× Пентхаус Хейвен на корме на норвежском эпосе

× Пентхаус Хейвен на корме на норвежском эпосе

× Пентхаус Хейвен на корме на норвежском эпосе

Эти пентхаусы с доступом в гавань ** оснащены кроватью размера «king-size» и дополнительными постельными принадлежностями для двух человек.Красивые обеденные зоны и зоны отдыха, просторные комнаты и прекрасные балконы делают эти пентхаусы незабываемыми. Будьте последними, кто увидит, как солнце садится за горизонт в вашем пентхаусе, выходящем на корму.

Доступно на сайтах Norwegian Escape, Norwegian Getaway, Norwegian Bliss и Norwegian Breakaway. Пентхаус с видом на корму доступен на Norwegian Epic.

Совершите виртуальный тур 360 по пентхаусу, выходящему на корму, в Norwegian Escape (требуется Adobe Flash Player).

× Гостиная в пентхаусе, обращенная вперед, на Norwegian Escape

× Спальня в пентхаусе, обращенная вперед, на Norwegian Escape

× План этажа пентхауса с прямым видом на The Haven в Norwegian Escape

× Спа-суперлюкс The Haven с гостиной с балконом на Norwegian Escape

× Спа-суперлюкс The Haven со спальней с балконом на Norwegian Escape

× Спа-суперлюкс The Haven’s с балконом, план этажа Norwegian Escape

Спа-люксы — это идеальный способ провести полноценный спа-отдых. В них есть кровать размера «king-size» и дополнительные постельные принадлежности для размещения одного гостя, гидромассажная ванна, большой водопадный душ и несколько форсунок для тела, спа-декор, легкий доступ к соседнему спа-центру Mandara и фитнес-центр, а также бесплатное посещение спа-салонов Thermal Spa Suites в обычные часы спа-салона.Доступ к убежищу.

Доступно на сайтах Norwegian Escape и.

Совершите виртуальный 360-градусный тур по Deluxe Spa Suite с балконом в The Haven на Norwegian Escape (требуется Adobe Flash Player).

× Спа-люкс The Haven’s с балконом на Норвежский побег

× Спа-люкс The Haven’s с балконом План этажа на Norwegian Escape

× Термальный люкс Хейвена на норвежском эпосе

Эти люксы — идеальный способ провести отпуск в спа. В спа-люксе с балконом The Haven вы найдете кровать размера «king-size», гидромассажную ванну, большой душ-водопад и несколько форсунок для тела, спа-декор, легкий доступ к спа-центру и фитнес-центру Mandara, а также бесплатный доступ в Термальные спа-люксы в обычные спа-часы.Спа-люкс Haven — это идеальный способ расслабиться и восстановить силы.

Доступно на сайтах Norwegian Escape, Norwegian Getaway, Norwegian Breakaway, Norwegian Bliss и Norwegian Epic.

Совершите виртуальный тур 360 по спа-люкс Haven с балконом на Norwegian Escape (требуется Adobe Flash Player).

Путешествуете группой людей? Оставайтесь рядом с ними в наших удобных смежных каютах. Ищите значок соединяющейся каюты на этапе выбора кают при бронировании отпуска.ПОСМОТРЕТЬ КРУИЗЫ

* Площадь в футах, конфигурация и вместимость кают зависят от корабля. † Фактические удобства зависят от корабля и категории.
** Пентхаусы, обращенные вперед и назад, не расположены в верхней части корабля.

Нужна помощь в планировании идеального отпуска?

00800 0310 21 21

5 советов по добавлению балкона в дом

Добавление балкона в дом — один из лучших способов сделать дома более ценными на рынке недвижимости.Такой дом, как правило, имеет более высокую цену продажи, чем дом без балкона, что делает его обязательным аксессуаром в каждом доме.

Помимо увеличения стоимости вашего дома, балкон создаст невероятное жилое пространство на открытом воздухе и обеспечит захватывающий вид на окрестности. Вы можете расслабиться на балконе, чтобы снять стресс и насладиться свежим воздухом на улице, особенно по вечерам.

Советы по добавлению балкона в ваш дом

Балконы делают дом более привлекательным.Благодаря Ballymore Homes, компании, которая сумела построить элитные дома с невероятными балконами. Если у вас нет балкона, вы можете переехать в дом с балконами или добавить его к своим текущим квартирам.

Если вы добавляете балкон в главную спальню, гостиную или кухню, вам следует построить его точку доступа из удобного места в комнате. Вот несколько самых полезных советов, которые помогут вам спроектировать и построить захватывающий балкон в вашем доме.

1. Защитите себя от сильного ветра

Балкон, подверженный сильным ветрам, может вызвать у вас дискомфорт, в результате чего вам придется ограничить ветер. Если вы живете на верхних этажах, вы столкнетесь с этими ветрами. Не беспокойтесь больше, потому что вы все еще можете защитить себя от сильного ветра.

Строительство лоджии на балконе — один из лучших способов защитить от сильного ветра. Это балконы, окруженные стенами с трех сторон. Как вариант, можно сделать вокруг балкона стекло в полный рост.Прозрачное стекло обеспечит прекрасный вид.

2. Проконсультируйтесь со специалистом перед добавлением балкона

Вы не хотели бы видеть, как ваш балкон ломается и падает, поэтому необходимо проконсультироваться с профессиональным строителем. Добавление в дом плохо спроектированного балкона может быть опасным для жизни, особенно если вы планируете укладывать на нем тяжелые материалы.

Инженер-строитель может помочь вам определить лучший дизайн балкона, подходящий для вашего дома. Эксперт также оценит, сможет ли ваш дом выдержать несущую конструкцию балкона, который вы собираетесь добавить, чтобы избежать несчастных случаев.

3. Определите назначение вашего балкона

Как вы планируете использовать балкон? Вы собираетесь использовать его для расслабления или отдыха в течение дня? Или вы также будете использовать его для ночных вечеринок и развлечений? Знание использования балкона поможет вам придумать лучший дизайн, соответствующий вашим потребностям.

От назначения балкона зависит не только его дизайн, но и размер. Например, балкон, построенный так, чтобы смотреть только на окрестности, намного меньше, чем балкон, предназначенный для ночных вечеринок.Архитектор может помочь вам спроектировать балкон в соответствии с вашими интересами.

4. Добавьте несколько зеленых растений

Если вы любите природу, добавьте несколько зеленых растений в жилое пространство на открытом воздухе вашего балкона, чтобы оно выглядело более красиво. Вы можете сажать цветущие или декоративные растения, в зависимости от ваших предпочтений. Чтобы снизить вес, убедитесь, что растения не слишком большие.

Хорошая новость в том, что растения не только сделают балкон более привлекательным, но и защитят вас от сильных ветров.Убедитесь, что растения получают достаточное количество воды, установив на балконе систему капельного орошения.

5. Добавьте свет и мебель

Если вы планируете использовать балкон ночью, подумайте о том, чтобы добавить на него немного света. Вы также можете добавить несколько настенных бра, чтобы балкон выглядел красивее. Выбирайте светлый цвет на свой вкус. Однако не следует добавлять к нему слишком много света.

Также подумайте о том, чтобы поставить мебель так, чтобы вы могли расслабиться, почитать книгу или послушать спокойную музыку.Подобрать балконную мебель к интерьеру вашего дома — самый разумный поступок. Оставьте немного места на балконе для плавного передвижения.

Стоимость добавления балкона в квартиру

Добавление балкона в дом — дорогостоящий квест, требующий дополнительных средств. Сумма, которую вы потратите, будет зависеть от многих факторов, в том числе от размера балкона, который вам нужен. Вам также необходимо принять во внимание стоимость рабочей силы и материалов, использованных для его постройки.

В среднем строительство нового балкона может стоить около 7400 долларов, в диапазоне от 4000 до 10000 долларов.Эти затраты могут варьироваться в зависимости от типа используемого материала и уровня знаний строителя.