Статьи: Особенности временного ограждения котлованов и траншей
Главная » Статьи » Особенности временного ограждения котлованов и траншей
В период основного строительства осуществляются земляные работы, связанные с подготовкой к укладке фундамента здания, подводу систем коммуникаций. Для этого выполняется разрытие котлована, который должен быть огорожен в обязательном порядке. Об особенностях ограждения котлованов и траншей на строительной площадке расскажем далее.
Ограждения и предупредительные знаки
В соответствии с нормами СНиП, при выполнении разрытия котлована или траншей участок проведения работ должен обязательно огораживаться. Дополнительно на ограждении размещаются предупредительные знаки. Устраивают временное ограждение с момента подготовительных мероприятий до окончания земляных работ.
Необходимость выполнения заградительных конструкций связана с обеспечением требований безопасности. Так в период земляных работ на строительной площадке задействовано много техники и механизмов, а сам котлован представляет реальную угрозу из-за риска упасть в него и травмироваться. Кроме того, не существует гарантий, что откосы выемок исключительно надежны и не обрушатся. Поэтому даже в условиях огороженной стройплощадки, на которой запланировано возведение нескольких зданий, каждый котлован должен быть огорожен надлежащим образом.
Также временные аварийные ограждения устанавливаются на участках проведения ремонтных работ, дорожной реконструкции, ремонта систем подачи воды и водоотведения, участках дорог и путепроводов аварийного характера.
Каждое ограждение предназначено для того, чтобы исключить прохождение на стройплощадку лиц, не связанных с осуществлением строительства. Также оно обеспечивает сохранность техники и оборудования, находящихся на участке. Период расположения временного строительного ограждения включает мероприятия подготовительного характера вплоть до окончания работ (после благоустройства территории). И только тогда заградительная конструкция может быть разобрана. По этой причине оптимально применение сборно-разборных изделий, позволяющих быстро выполнить установку и столь же быстро и без следа демонтировать их. Одним из решений, отвечающих нормативам СНиП, является пластиковая аварийная сетка, которая стоит значительно дешевле металлических сборных конструкций.
22.10.14
Error 404 — Законодательство, нормативные акты, образцы документов
1. «Орал
Орал қалалық мәслихатының 2014 жылғы 25 қарашадағы № 30-5 «Орал қаласында аз қамтамасыз етілген отбасыларға (азаматтарға) тұрғын үй көмегін көрсетудің мөлшерін және тәртібін айқындау туралы қағидасын бекіту туралы» шешіміне өзгерістер енгізу туралы Батыс Қазақстан облысы Орал қалалық мәслихатының 2015 жылғы 3 желтоқсандағы № 39-3 шешімі Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 23 қаңтардағы «Қазақстан Республикасындағы жергілікті мемлекеттік басқару және өзін-өзі басқару туралы» және 1997 жылғы 16 сәуірдегі «Тұрғын үй қатынастары туралы» Заңдарына сәйк Далее…
2. «
«Қазақстан Республикасы ұлттық қауіпсіздік комитеті органдарының әскери, арнаулы оқу орындарында іске асырылатын жоғары және жоғары оқу орнынан кейінгі білім беру мамандықтары бойынша үлгілік оқу жоспарларын бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Ұлттық қауіпсіздік комитеті Төрағасының 2016 жылғы 13 қаңтардағы № 9/ҚБП бұйрығына өзгерістер енгізу туралы» Қазақстан Республикасы Ұлттық қауіпсіздік комитеті Төрағасының 2016 жылғы 10 қазандағы № 67/ҚБП бұйрығы. Қызмет бабында пайдалануға арналған және Деректер базасына енгізілмейді Далее…
3. Утверждены Правила согласования размещения предприятий и других сооружений, а также условий производства строительных и других работ на водных объектах, водоохранных зонах и полосах (аннотация к документу от 01.09.2016)
Утверждены Правила согласования размещения предприятий и других сооружений, а также условий производства строительных и других работ на водных объектах, водоохранных зонах и полосахАннотация к документу: Приказ Заместителя Премьер-Министра Республики Казахстан — Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 сентября 2016 года № 380 «Об утверждении Правил согласования размещения предприятий и других сооружений, а также условий производства строительных и других работ на водных объектах, водоохранных зонах и полосах»В соответствии с подпунктом 7-5) пункта 1 статьи 37 Водного кодекса Республики Казахстан от 9 июля 2003 год Далее…
4. Утверждены Правила регулирования цен на услуги, производимые и реализуемые субъектами государственной монополии в области связи (аннотация к документу от 24.10.2016)
Утверждены Правила регулирования цен на услуги, производимые и реализуемые субъектами государственной монополии в области связиАннотация к документу: Приказ Министра информации и коммуникаций Республики Казахстан от 24 октября 2016 года № 221 «Об утверждении Правил регулирования цен на услуги, производимые и реализуемые субъектами государственной монополии в области связи»В соответствии с подпунктом 1) пункта 2 статьи 20 Закона Республики Казахстан от 5 июля 2004 года «О связи» утверждены Далее…
5. Утверждены Правила формирования перечня энергопроизводящих организаций, использующих возобновляемые источники энергии (аннотация к документу от 09.11.2016)
Утверждены Правила формирования перечня энергопроизводящих организаций, использующих возобновляемые источники энергииАннотация к документу: Приказ Министра энергетики Республики Казахстан от 9 ноября 2016 года № 482 «Об утверждении Правил формирования перечня энергопроизводящих организаций, использующих возобновляемые источники энергии»В соответствии с подпунктом 10-3) статьи 6 Закона Республики Казахстан от 4 июля 2009 года «О поддержке использования возобновляемых источников энергии» утверждены Далее…
6. Изменения внесены в ряд приказов Министра энергетики Республики Казахстан (аннотация к документу от 31.05.2016)
Изменения внесены в ряд приказов Министра энергетики Республики КазахстанАннотация к документу: Приказ Министра энергетики Республики Казахстан от 31 мая 2016 года № 228 «О внесении изменений в некоторые приказы Министра энергетики Республики Казахстан»В частности, изменения внесены в приказ Министра энергетики Республики Казахстан «Об утверждении Правил пользования тепловой энергией», изменения затронули понятия и определения используемые в правилах. Также, изменения внесены в ряд пунктов правил, а именно: Далее…
7. Заканчивается срок приема заявлений по легализации имущества
Заканчивается срок приема заявлений по легализации имущества Вниманию всех заинтересованных лиц!Напоминаем, что 31 декабря 2016 года заканчивается легализация имущества, которая проводилась с 1 сентября 2014 года в соответствии с Законом РК от 30 июня 2014 года № 213-V «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества».При этом, срок подачи документов для легализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, заканчился 30 ноября 2016 года, а для иного имущества срок подачи документов завершается за 5 рабочих дней до конца 2016 года, то есть не позднее 23 декабря 2016 года. Далее…
8. 31 декабря истекает срок уплаты налога на транспорт физическими лицами
31 декабря истекает срок уплаты налога на транспорт физическими лицами Вниманию физических лиц, имеющих на праве собственности транспортные средства!Срок уплаты налога на транспортные средства истекает 31 декабря 2016 года.Обратите внимание, что с 1 января 2016 года уплата налога физическими лицами производится по месту жительства.В случае осуществления регистрационных действий по передаче права собственности на транспортное средство, сумма налога, подлежащая уплате за фактический период владения таким объектом лицом, передающим эти права, должна быть внесена в бюджет до совершения указанных действий.Уплата налога на транспортные средства физическим лицом, являю Далее…
9. О дифференциации доходов и расходов населения в Республике Казахстан за 3 квартал 2016 года
О дифференциации доходов и расходов населения в Республике Казахстан за 3 квартал 2016 года По результатам выброчного обследования домашних хозяйств доля населения, имеющего доходы ниже величины прожиточного минимума (уровень бедности), в Республике Казахстан в 3 квартале 2016 года составила 2,5%, по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года оставшись на том же уровне. Вместе с тем, по-прежнему, сохраняется разрыв между уровнем бедности среди городского и сельского населения. Наибольшее значение уровня бедности в 3 квартале 2016 года зарегистрировано в Южно-Казахстанской (5,0%), Атырауской и Жамбылско Далее…
10. Сагинтаев поручил акимам «удержать» инфляцию
Сагинтаев поручил акимам «удержать» инфляцию Премьер-министр РК Бакытжан Сагинтаев поручил акимам регионов работать по «удержанию» инфляции в коридоре 6-8%, передает корреспондент Zakon.kz.«В прошлый раз мы говорил о том, что необходимо оставаться в коридоре 6-8% по инфляции. 11 месяц мы грубо так провалили и вот я еще раз обращаюсь к акимам регионов, чтобы в декабре 2016 года мы удержали инфляцию с тем, чтобы остаться в коридоре 6-8%. Работу будем продолжать. На следующей неделе еще поговорим по итогам», — сказал он на заседании Правительства РК.В то же время Глава Кабмина отметил, что тенденция по росту экономики в Казахстане по итогам 11 месяцев положительная.«Мы видим, что хорошие показатели имеем, тенденция положительная. И, если мы по итогам полугодия говорили о том, что было бы хорошо, чтобы мы год Далее…
11. Обзор пользователей интернет-услуг ЕНПФ за декабрь 2016 года
Обзор пользователей интернет-услуг ЕНПФ за декабрь 2016 года Количество вкладчиков, выбравших метод веб-информирования Единого накопительного пенсионного фонда, на декабрь 2016 года составляет 2,77 миллиона человек. Доля пользователей онлайн услуг ЕНПФ за год выросла с 13% до 29%.Всего за год число абонентов фиксированного интернета в РК выросло на 201 тысячу, до 2,27 миллиона. Из них 55 тысяч количество новых абонентов сельской местности, всего — 436 тысяч.За 5 лет количество интернет-абонентов в РК выросло почти вдвое — на 93%. При этом показатели села подскочили почти втрое (на 179%). Далее…
12. Ликвидация организации как основание прекращения производства по гражданскому делу (Тимур Данабаев, практикующий юрист)
Ликвидация организации как основание прекращения производства по гражданскому делу Тимур ДанабаевПрактикующий юрист Подпунктом 8) статьи 277 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан (далее — ГПК РК) предусмотрено, что суд прекращает производство по делу если организация, выступающая стороной по делу, ликвидирована с прекращением ее деятельности и отсутствием правопреемников. Указанные ниже вопросы свидетельствуют о наличии определенных сложностей с толкованием и практическим применением в судебной практике указанной нормы права, а также о существовании различных (нередко противоречивых) подходов к ее применению. Рассмотрим эти Далее…
13. Розничная торговля за ноябрь 2016 года
Розничная торговля за ноябрь 2016 года Средний чек на городского жителя в ноябре 2016 составил 66,2 тысячи тенге — на 7,5% больше, чем годом ранее. Объем ритейла за год вырос на 9,6%, и достиг 669,1 млрд тг.В ноябре объем официальной розничной торговли составил 669,1 млрд тг — на 0,3% (+2,1 млрд тг) больше, чем в октябре, и на 9,6% (+58,7 млрд тг) больше, чем годом ранее.Примечательно, что положительную динамику обеспечили регионы, в то время как обе столицы, концентрирующие 35,5% всего ритейла по РК, в минусе по отношению к октябрю 2016.Наибольший месячный прирост отмечен в Павлодарской области (почти на треть, до 36,5 млрд тг) и Жамбылской области (+17,2%, до 20 млрд тг). Далее…
14. Утвержден Генеральный план города Атырау (аннотация к документу от 29.11.2016)
Утвержден Генеральный план города Атырау Аннотация к документу: Постановление Правительства Республики Казахстан от 29 ноября 2016 года № 749 «О Генеральном плане города Атырау Атырауской области (включая основные положения)» (не введено в действие)В соответствии со статьей 19 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» и в целях обеспечения комплексного развития города Атырау Атырауской области Правительство Республики Казахстан утвержден Далее…
15. Реализация кадровой политики в Национальном бюро по противодействию коррупции (аннотация к документу от 21.10.2016)
Реализация кадровой политики в Национальном бюро по противодействию коррупцииАннотация к документу: Приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам государственной службы и противодействию коррупции от 21 октября 2016 года № 18 «О некоторых вопросах реализации кадровой политики в Национальном бюро по противодействию коррупции (Антикоррупционной службе) Агентства Республики Казахстан по делам государственной службы и противодействию коррупции»В соответствии с подпунктом 9) статьи 5-1, Далее…
16. Особенности исполнения налогового обязательства при ликвидации и прекращении деятельности (ДГД по Восточно-Казахстанской области, 15 ноября 2016 г.)
Особенности исполнения налогового обязательства при ликвидации и прекращении деятельности Законом Республики Казахстан от 29 декабря 2014 года № 269-V «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам кардинального улучшения условий для предпринимательской деятельности в Республике Казахстан» внесены существенные изменения в части ликвидации предприятий и ИП, а именно, предоставлена возможность закрытия по результатам аудиторской проверки. В Кодекс Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее- Налоговый кодекс) введена новая статья 37-2 «Ос Далее…
17. Вернуть в административное законодательство (Ержан Карабаев, председатель апелляционной судебной коллеги по уголовным делам Мангистауского областного суда)
Вернуть в административное законодательство Ержан Карабаев, председатель апелляционной судебной коллеги по уголовным делам Мангистауского областного суда В судебной практике казахстанских судов возникают проблемные вопросы при рассмотрении уголовных дел по уголовным проступкам и при назначении наказаний за их совершение. Далее…
18. Повышая доверие к правосудию (Малик Жаркынбеков, судья Актюбинского областного суда)
Повышая доверие к правосудию Малик Жаркынбеков, судья Актюбинского областного суда VII внеочередной Съезд судей Республики Казахстан определил основные направления совершенствования деятельности судов по эффективной защите прав, свобод, достоинства и собственности граждан государства.В целом работа Съезда была нацелена на становление прочной, современной, демократической судебной системы как одной из главных составляющих развития страны, развития нашего государства в среднесрочной и дальней перспективе. Далее…
19. К эффективной реализации реформ (М. Рысбеков, председатель СМЭС Павлодарской области)
К эффективной реализации реформ М. Рысбеков, председатель СМЭС Павлодарской области К 25-й годовщине Независимости мы подходим с новой казахстанской мечтой, которая тождественна главной цели реализуемой нами «Стратегии-2050». К середине ХХІ века мы планируем добиться вхождения Казахстана в число 30 самых развитых государств мира.Лидер нации, выступая на XVI Съезде партии «Нур Отан Далее…
20. Снизить размеры взысканий (Ермек Махметов, судья САС г. Актобе)
Снизить размеры взысканий Ермек Махметов, судья САС г. Актобе Долгое время, начиная с момента обретения Казахстаном независимости, административному законодательству, регулирующему административно-деликтные правоотношения, не уделялось должного внимания, оно являлось наследием советского времени, сохранив в себе карательно-репрессивный характер.На VI Съезде судей Главой государства были обозначены пять приоритетных задач, направленных на модернизацию судебной системы, в числе которых дальнейшее совершенствование законодательства, внедрение альтернативных способов разреш Далее…
Ограждение котлована, устройство ограждений строительных траншей в Москве и Санкт-Петербурге
Устройство ограждений вертикальных стенок котлованов и траншей — обязательная часть земляных работ ниже нулевого уровня. Работы на глубине без защиты стенок выемки приводят к несчастным случаям, серьезным штрафам и даже к остановке строительства.
Правила техники безопасности и СНиП настаивают на установке вертикальных ограждающих конструкций при земляных работах на глубине:
- более 1 метра в песчаных грунтах;
- от 1,25 м в супесях;
- более 1,5 м в суглинках;
- от 2 метров и ниже в плотных грунтах с жесткими структурными связями.
ООО «Арбаум» предлагает простую, быструю и надежную защиту вертикальных стенок котлованов от обрушения с помощью шпунтов Ларсена. Используя эту технологию, мы предупредим оползни, осыпания почвы, смещения грунта.
Своевременное ограждение выемок или насыпей исключает остановку работ из-за необходимости расчистить дно котлована или траншеи. Кроме того, замкнутая стенка предупреждает затопления котлована, понижая уровень грунтовых вод на стройплощадке.
Шпунт Ларсена — что это такое
Первый металлический шпунт U-образной формы изобрел Трюггве Ларсен — немецкий инженер, предложивший использовать желоб с монтажными пазами (замками) на боковых краях. Соединяя похожие на корытца желоба, Ларсен получил надежную стену, передающую горизонтальное усилие на заглубленную в землю часть, поперечину или анкерную опору.
Производители шпунтового ограждения для стен котлованов и насыпей выпускают не только U-образные фасонного проката. В каталогах российских, чешских, польских и японских компаний можно найти модели, с S, Z, L, Ω-образным профилем. С их помощью собирают ограждения любых форм и размеров.
Мы используем продукцию компаний:
- ДМКД — украинский завод, который не выпускает новую продукцию с 2013 года, поэтому мы можем предложить только бывший в употреблении профиль;
- ЕВРАЗ — российского производителя, выпускающего около 70% всех шпунтов, используемых при строительно-монтажных работах;
- Vitkovice — чешская компания, предлагающая большой выбор моделей с профилем типа VL;
- Arcelor — компании из Люксембурга, выпускающей износостойкий и прочный шпунт, ориентированный на многоразовое применение;
- Arcelor — польской компании, производящей популярные аналоги отечественных моделей Л4, Л5, Л7.
С помощью этих элементов монтажники компании «Арбаум» строят ограждения высотой (глубиной) от 6 до 22 метров, собирая шпунты в замок или секциями по 3-7 штук. В зависимости от их модели стена выдержит инерционную нагрузку до 106170 кг на квадратный метр площади, исключая обрушение стенок котлована при интенсивных строительно-монтажных работах на участке.
Разновидности
Установка ограждений рекомендована при заглублении котлована ниже критической отметки (1-2 метра от нулевого уровня), при большом объеме грунтовых вод на участке, при высокой плотности застройки по соседству. Ограждающие конструкции возводят с целью усиления существующего фундамента, а также при строительстве объекта с эксплуатируемым подвалом.
Для защиты вертикальных стенок котлована от обрушения используют следующие разновидности ограждений:
- Независимая стенка — устойчивость таких конструкций обеспечивается сопротивлением почвы. Ограждения этого типа ставят только на котлованы, вырытые в плотных грунтах. Отсутствие дополнительных креплений ускоряет монтажные работы.
- Стенка с поперечной распоркой — в этом случае кроме сопротивления почвы на удерживающую способность влияет конструкционная жесткость балки, соединяющей сопряженные или противоположные участки ограждения. Распорки ставят в узкие и глубокие котлованы, во время сборки используют только горизонтальные балки.
Любая схема сборки такого ограждения сокращает объем земляных работ при устройстве котлована. Профилированные сегменты заменяют откосы и дренажные канавки, удерживая грунт за счет высокого момента инерции металлоконструкции.
Способы монтажа
Перед сборкой ограждения необходимо подготовит стройплощадку и строительные материалы. На первом этапе компания «Арбаум» завозит шпунт на площадку, используя грузовые авто или тягачи с полуприцепами. Далее на площадку приезжает стреловой кран, который разгружает и раскладывает отдельные полосы по периметру котлована. На последнем этапе подготовки выполняется разбивка контура ограждения.
После подготовки можно приступать к погружению шпунтовых свай в грунт. Для этого используют технологии:
- Ударной забивки — самый доступный способ. Для этого к оголовку сваи прикладывают ударную нагрузку, используя копровую установку. На теле шпунта наносят метки, указывающие на глубину погружения. Дизель-молот погружает сваю на 2 метра, выполняя легкие удары с одновременным контролем вертикального положения, затем копр выходит на полную мощность и забивает шпунт в землю на нужную глубину. К недостаткам технологии необходимо отнести значительную массу копровой установки — только молот должен весить как полторы сваи, а также невозможность проводить забивку при плотной застройке соседних участков.
- Статического вдавливания — в этом случае к шпунту прикладывают нагрузку, превышающую силу сопротивления почвы в районе котлована. Сваевдавливающая установка преодолеет опорную способность любого грунта. Гидравлические цилиндры вталкивают шпунт в почву на глубину 1 метр за цикл. Благодаря этому оператор установки может контролировать глубину погружения с максимальной точностью. Кроме того, статическое вдавливание исключает серьезные повреждения сваи при монтаже, в отличие от разрушающей оголовок ударной забивки.
- Вибрационного погружения — способ погружения шпунта в грунт любого типа. Не требует доставки к краю котлована тяжелой техники. Вибрационная головка размещается на верхнем торце сваи с помощью крана. Генератор вибрационных колебаний снижает сопротивление грунта, в результате чего свая тонет в почве под собственным весом. Эта технология минимизирует влияние на фундаменты ближайших к котловану зданий и сооружений. Некоторые виды вибропогружателей можно использовать в городской черте с плотной застройкой.
Мы готовы выполнить любую технологию погружения. При затруднениях мы используем вспомогательные техники — лидерное бурение, снижающие силу трения боковой части шпунта обмазки, размывку грунта. Оптимальную технологию погружения подбирают проектировщики заказчика или наши инженеры.
Стоимость шпунтовых ограждений котлована
Цена зависит от трех параметров:
- Глубины и периметра котлована — от нее зависит длина шпунта и количество элементов в ограждении.
- Плотности грунта — по этому параметру выбирают способ погружения и модель шпунта
- Удаления объекта от складов компании — от этого зависят транспортные расходы на перевозку специальной техники и элементов ограждения.
Примерную стоимость услуги можно рассчитать с помощью калькулятора заказа на нашем сайте. Точную цену определяют технологи компании. Если вы хотите сэкономить — покупайте комплект шпунтов бывших в употреблении. Кроме того, компания выкупает у клиентов использованные шпунты по цене до 80 процентов от первоначального уровня.
Пять преимуществ компании «Арбаум»
- Только сертифицированные сваи — этот документ подтверждает эксплуатационные характеристики элементов. В сертификате указаны габариты поперечного сечения, а также и тип стали, использованной при изготовлении формованного проката. По этим данным можно рассчитать допустимую нагрузку на ограждение.
- Установка ограждений в формате под ключ — мы разработаем проект, привезем на участок сваи и специальную технику, извлечем ненужные шпунты из грунта. От клиента требуется только своевременная оплата.
- Все виды монтажа ограждений — нас не испугает плотная застройка или грунты с высокой несущей способностью и обилием связующих элементов. Компания использует погружную, забивную и вибрационную технику, выбирая оптимальный способ монтажа, безопасный для владельца котлована и его соседей.
- Выкуп использованных шпунтов — вы сможете заработать на демонтаже и утилизации ограждения после заливки и осадки фундамента здания или сооружения.
- Бесплатные консультации по подбору нужной модели сваи и большой ассортимент фасонного проката на складе компании.
Чтобы получить все эти преимущества, позвоните по телефону +7 (812) 611-3914.
Подготовка строительной площадки — Мосстрой
При возведении любых объектов предварительная подготовка строительной площадки играет важную роль: от правильности ее проведения зависит качество строительства, надежность сооружения и обеспечение техники безопасности.
Что входит в подготовку площадки
Правила проведения подготовительных работ устанавливаются федеральными и региональными нормативными документами, сводами правил , СНиП, ГОСТами, а также внутренними регламентами заказчиков (застройщиков).
В рамках подготовки стройплощадки компания «МосСтрой» оказывает следующие услуги:
- установка ограждения строительной площадки;
- вырубка деревьев;
- снос (демонтаж) строений;
- планировка территории;
- демонтаж (перекладка) инженерных коммуникаций, мешающих проведению строительных работ;
- прокладка временных инженерных коммуникаций;
- устройство временных дорог;
- устройство пункта мойки колес;
- водоотводящие и водопонижающие мероприятия;
- устройство бытовых городков и мест складирования.
Проведение ряда подготовительных мероприятий требует согласования в соответствующих инстанциях, которое обеспечивает компания. Особое внимание уделяется безопасности строительства и минимизации неудобств для жителей района.
Ограждение
Для исключения случайного проникновения на территорию строительства посторонних людей по периметру площадки устанавливается надежное ограждение. Въезд на территорию оборудуется воротами, обеспечивающими свободное перемещение строительной техники. Перед въездом устанавливаются щиты, информирующие о наименовании и назначении объекта, исполнителе работ, сроках строительства. Обязательно приводится схема площадки и дается контактная информация для связи с застройщиком и исполнителем работ.
Въезд на стройплощадку оборудуется зоной мойки или очистки колес с целью исключения выноса грязи за пределы строительной площадки. В нужных местах устанавливаются бункеры для сбора мелкого мусора.
Расчистка территории
Важный этап подготовки – освобождение площадки под строительство. Она включает снос (демонтаж) существующих строений, удаление растительности, сбор и вывоз мусора, планировку участка.
Выбор способа сноса существующих зданий и сооружений зависит от их типа, размеров и прочности. Чаще всего компания использует экскаваторы и бульдозеры со специальным навесным оборудованием: гидромолот, гидроножницы, специальные разламыватели и ковши и т.п.
Зеленые насаждения вырубаются только по согласованию с местными органами власти. При необходимости сохранения деревьев они ограждаются от повреждения. Растительность убирается с помощью электропил, бульдозеров и кусторезов. Пни выкорчевываются. Плодородный почвенный слой аккуратно срезается и складируется в специально отведенное место.
Водоотведение и водопонижение
Для защиты строительной площадки от поверхностных и грунтовых вод оборудуются различные водоотводящие системы в зависимости от рельефа местности и расположения подземных вод. Поверхностные воды возникают от природных факторов (осадки, паводки, таяние снега) и при использовании мокрых технологий строительства. В первом случае преграждается поступление воды с возвышенных участков местности с помощью нагорных канав. Во втором случае предусматривается уклон площадки и обустройство водостока.
Для защиты от грунтовых вод делаются дренажные системы открытого или закрытого типа. Открытый вариант применим при строительстве на грунте с небольшим коэффициентом фильтрации. Он предусматривает рытье канав глубиной порядка 70-80 см. Закрытый дренаж необходим в грунтах с повышенным коэффициентов фильтрации. Для него необходима прокладка специальных дренажных труб с уклоном на глубине ниже уровня промерзания.
Водопонижение выполняется при расположении водного пласта близко к поверхности земли. Оно обеспечивается несколькими способами. На песчаниках используется иглофильтровая технология. Система состоит из металлических труб с фильтрующими элементами, коллектора водосборника и насоса. В грунтах с низкой фильтрацией более эффективен комбинированный способ, в котором вместе с иглофильтрами устанавливаются специальные стержни, исполняющие роль электродов. Наконец, в мелкозернистых грунтах применяется вакуумная технология, которая предусматривает использование специального двухзвеньевого, эжекторного иглофильтра.
Временные объекты и инженерные коммуникации
Наличие различных подземных инженерных коммуникаций (кабели, трубопроводы) могут мешать рытью котлованов и траншей. Эту проблему компания решает путем переноса трассы на безопасное расстояние. Изменения согласуются с соответствующими службами. Для обеспечения самого строительства водой и электроэнергией могут обустраиваться временные схемы: может оборудоваться линия электроснабжения (воздушная или кабельная) с установкой защитных устройств и приборов учета, возможно согласованное отведение водопровода. Врезка канализации может осуществляться в центральную магистраль. При ее отсутствии обустраивается местная канализационная система со сбором стоков и нечистот.
Для обеспечения бытовых условий строительства устанавливаются временные объекты жизнеобеспечения – жилые помещения («бытовки»), столовые, душевые, санузлы, административные и складские помещения, объекты для обслуживания инженерных коммуникаций, мусоросборники и т.п. Для их обустройства используются передвижные (мобильные) объекты или сборные (модульные) конструкции. Временные объекты полностью соответствуют нормам пожарной безопасности, а также санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям. Их возведение согласуется с соответствующими организациями и органами местного самоуправления.
Подготовка строительной площадки – это важный этап строительства любого сооружения. Его лучше доверить специализированной организации. Наша компания имеет собственную технику и оборудование, необходимое для проведения работ, а ее штат укомплектован опытными специалистами. Мы можем гарантировать высокое качество, надежность и безопасность, что в дальнейшем обеспечит строительство на высшем уровне.
Наши проекты по подготовке площадок
Посмотреть все проекты Узнать цены Оставить заявку
Работы нулевого цикла ⋆ Ksd
К нормативным документам, которые определяют часть работ, проводимых на нулевом цикле, относится Свод правил по организации строительства СП 48.13330.2011. Этот документ является актуализированным СНиП 12-01-2004.
Строительные работы классифицируются по отношению к
уровню поверхности земли. Те работы, которые проводятся ниже этого уровня – это
работы нулевого цикла. Для простоты выполнения отсчетов и измерений за нулевой
уровень объекта строители договорились считать высоту «чистого» пола на первом
этаже первого здания, возводимого на новой строительной площадке. Она
маркируется как ± 0,000. Высотные отметки ниже этого уровня на чертежах и на
объектах получают знак «минус» (« – »).
Выше нулевого уровня ранжирование ведется по отметкам высоты строящегося сооружения или этажности здания.
То есть строительные работы, выполняемые ниже реального или условного (договорного) уровня называются работами нулевого цикла. Все начинается с подготовительных работ:
- по устройству защитного ограждения вокруг строительной площадки с его изготовлением на месте и установкой или монтажом готового ограждения заводского производства;
- по вертикальной планировке поверхности на площадке, при которой она выравнивается, бугры срезаются, ямы засыпаются, при наличии высокорасположенных грунтовых вод проектируется и строится дренаж с отведением удаляемой воды за пределы стройплощадки;
- отсыпка временных дорог для подъезда к площадке и на ее территории, а также участков постоянных дорог, которые могут быть и бетонированными или выложенными бетонными плитами;
- рытье котлованов для зданий и траншей для инженерных коммуникаций с частичным или полным вывозом вынутого грунта;
- строительство ограждения котлована – шпунтового, трубного или свайного для защиты от осыпания или сползания грунта;
- возведение одного из видов фундамента – ленточного, свайного, монолитного плитного, сборного из блоков и другое.
- строительство временных и постоянных энергетических коммуникаций – электросетей, паропровода, водопровода и тому подобное.
Перед началом отрывки котлована нужно заключить договор с руководством грунтового полигона. Грунт вывозят, например, для засыпки поймы реки или болота. На этом месте будут строиться новые объекты. В этом случае при вывозке грунта можно заработать на доставке грунта для засыпного нового места строительства.
Новое ограждение не строится если строительство ведется
на уже огороженной площадке сноса. Если стройплощадка будет иметь размеры
больше, чем площадка сноса, то часть ограждения, попавшее на прежнюю границу
может быть использована. Не попавшая часть ограждения переносится на новую
границу участка или удаляется.
Разработку котлована и траншей для ленточных фундаментов или для новых инженерных коммуникаций следует начинать только после того, как завезены и складированы на отведенных местах строительной площадки все строительные материалы хотя бы для первых этапов строительства основания здания, в том числе и его фундамента. Это могут быть песок и щебень для строительства временных дорог.
Работы по нулевому циклу начинаются с выкорчевки пней от срубленных деревьев, потом снимают плодородный грунт на глубину не менее 0,2 – 0,25 м. Его временно складируют на краю площадки, т. к. он будет использован при благоустройстве территории при ее рекультивации.
Технологии строительства
Для строительства ограды вокруг площадки, предотвращающий доступ в опасную зону посторонних людей возводят сплошной забор. Используют или готовые конструкции из бетонных столбов и плит или строят его на месте установки. Для этого используют экскаваторы с навесным гидравлическим ямобуром. В пробуренные скважины вставляют столбы-опоры ограждения. На них монтируют сплошные бетонные плиты или листы металлопрофиля. В зонах доступных для наблюдения граждан может быть натянута сетка рабица или установлены сварные полотнища из гнутой проволоки. Для въезда-выезда на площадку автомашин монтируются распашные ворота в стесненных условиях ворота устанавливаются сдвижные. Если забор-ограда устанавливается вдоль тротуара, сверху он может накрываться навесом.
Устройство временных дорог
Эти дороги отсыпаются из вторичного песка и щебня. Их строят из материалов, полученных при переработке отходов сноса на этой же или на ближайшей площадке. Под дороги, при необходимости, отрывают корыто под размещение дорожного полотна. Производят последовательную отсыпку, разравнивание и уплотнение песчаной подушки, слоя щебня и/или асфальтовой вторичной крошки. Иногда для разделения слоев используют геотекстиль. В некоторых случаях верхний слой может быть скреплен битумной мастикой.
Строительство фундаментов
Строить фундамент начинают после отрытия и выравнивания дна котлована. Роют котлован экскаваторами с прямым или обратным ковшом. Грунт грузят на самосвалы и вывозят. Часть оставляют для засыпки фундамента.
Первым слоем под
фундаментом, в зависимости от особенностей грунта, может быть песчаная подушка
толщиной от 100 до 150 мм. Если подземные грунтовые воды близко и грунт
влажный, то песок может под весом здания просочиться в грунт и смешаться с ним.
Чтобы это предотвратить на выровненный грунт застилают слой геотекстиля, а
потом слой песка. Эта прослойка не даёт перемешаться песку и грунту и
обеспечивает надежное основание для щебня и бетона.
Для монолитного ленточного фундамента на подстилающий слой – песчано-щебневую подушку устанавливают опалубку. В ней монтируются или заранее подготовленные арматурные каркасы или вяжут их из арматуры прямо в опалубке. Особое внимание уделяют правильности структуры каркасов на углах и стыках несущих стен. Проверяется расстояние от каркаса до стенки опалубки. Оно должно быть не менее 30 – 35 мм. Это толщина защитного слоя бетона.
После заливки
бетонного раствора его обязательно вибрируют для выхода воздуха. Опалубку
снимают не ранее чем на 15 – 20 сутки после заливки бетона.
Следующий этап –
гидроизоляция наружных стен фундамента. Обычно она производится битумной
мастикой с армирующей мелкоячеистой пластиковой сеткой.
Один из
комбинированных видов гидроизоляции – это совмещение ее с теплоизоляцией
плитами ЭППС – экструдированного пенополистирола с герметизацией стыков.
Следующая операция – обратная засыпка фундамента. Ее производят не вывезенной после копки частью грунта.
Укладкой на верхний
срез фундаментных стен плит перекрытия подвала и первого этажа завершаются
работы нулевого цикла.
Большая часть этапов должна быть оформлена актами скрытых работ – армирование монолитного фундамента, заливка бетоном, гидроизоляция и пр. Операции, которые сверху закрываются следующими этапами работ.
Выводы
Работы нулевого цикла
– это первые серьезные работы на строительстве нового здания. И от того, как
правильно и качественно будут они выполнены может зависеть дальнейший жизненны
цикл жилого дома или общественного здания. Без путей подъезда к строящемуся
зданию и без отрытого котлована дом не построить. При неправильном
бетонировании фундамента дом может перекосить.
Правильно, быстро и
качественно выполнить весь нулевой цикл может только коллектив профессиональных
строителей. Они грамотно подготовят и произведут все работы. Даже те, которые
не видны, но очень важны.
Требования к организации строительной площадки
Страница 4 из 11
6 Требования к организации строительной площадки,участков работ и рабочих мест
6.1 Организация строительной площадки, участков робот и рабочих мест должна создать безопасные условия труда, исключить и предупредить возможные опасности, обеспечить надлежащее санитарно-гигиеническое обслуживание рабочих, отвечать требованиям СНиП III-4-80*.
6.2 При производстве строительно-монтажных работ на действующем предприятии заказчик обязан предоставить подрядчику фронт работ и осуществить мероприятия общего характера по охране труда (установить специальные защитные устройства вблизи взрывоопасных аппаратов, электрооборудования, проводок под напряжением и т.д.).
6.3 В период выполнения работ по организации строительной площадки в условиях реконструкции должны быть выполнены следующие общеплощадочные мероприятия, обеспечивающие безопасность работающих:
— определены границы опасных зон и установлено ограждение вокруг них;
— организованы проезды для монтажных механизмов и транспортных средств, проходы для рабочих, места складирования конструкций и материалов;
— обеспечено необходимое освещение строительной площадки, участков работ, проходов и проездов. Для освещения при реконструкции зданий (сооружений) должна быть выполнена отдельная временная электропроводка, не связанная с электрической сетью реконструируемого объекта;
— объекты оснащены первичными средствами пожаротушения в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.004-91* и ДНАОП 0.01-1.01-95;
-обеспечена электробезопасность в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.013-78;
-обеспечено соблюдение санитарно-гигиенических норм согласно порядку, установленному для действующего предприятия;
-установлены знаки безопасности в соответствии с ГОСТ 12.4.026-76*.
6.4 Во избежание доступа посторонних лиц строительная площадка на территории действующего предприятия должна быть ограждена. Ограждения, примыкающие к местам массового прохода людей, должны быть оборудованы защитными козырьками, коридорами и т.п.
6.5 Ограждения строительных площадок, участков производства строительно-монтажных работ (в т.ч. мест разборки) и рабочих мест должны соответствовать требованиям ГОСТ 23407-78, ГОСТ 12.4.059-89.
6.6 При реконструкции действующих предприятий применяются ограждения, обеспечивающие безопасные условия производства строительно-монтажных работ и непрерывность производства:
-временные стены и перегородки для разделения мест работ по реконструкции от участков действующего производства;
-защитные настилы, предохраняющие от падения предметов и материалов с высоты в помещения, где продолжает функционировать производство;
-временные покрытия для защиты от атмосферных осадков и холода производственных помещений на участках, где с них снято покрытие;
-ограждения, предупреждающие о границах участков и территорий, на которых производятся СМР;
-ограждения, предохраняющие рабочих от падения с высоты;
-другие ограждения, экраны и легкие укрытия (для защиты от ослепления при электросварочных работах в цехах с действующим производством, для предохранения от теплового воздействия в горячих цехах, для предохранения стекол от разбивания при взрывных работах, для укрытия оборудования от загрязнения и др.).
Ограждения проектируются и изготавливаются для конкретных условий. Они должны быть инвентарными, пригодными для многократного использования, легкими, достаточно долговечными и транспортабельными, эффективными как в дневное, так и в ночное время.
6.7 При попадании в опасную зону эксплуатируемых жилых, общественных, производственных или других зданий и сооружений, транспортных или пешеходных дорог (тротуаров) должны быть предусмотрены решения по обеспечению безопасности людей, в том числе:
-перенесение транспортных и пешеходных дорог за пределы опасных зон;
-выселение людей из зданий и сооружений или составление графика производства строительных работ, предусматривающего осуществление строительных работ во время отсутствия людей в этих зданиях и сооружениях.
6.8 Входы и выходы эксплуатируемого здания должны быть устроены за пределами опасной зоны.
6.9 У въезда на строительную площадку должна быть установлена схема движения средств транспорта, а на обочинах дорог и проездов — хорошо видимые дорожные знаки, регламентирующие порядок движения транспортных средств в соответствии с Правилами дорожного движения, утвержденными МВД Украины и ДСТУ 2886-94.
6.10 Обеспечение строителей санитарно-бытовыми помещениями необходимо осуществлять в соответствии с действующими нормами с учетом санитарных требований, обязательных при осуществлении производственных процессов реконструируемого предприятия.
6.11 В помещениях, относящихся к категории пожаро,- взрывоопасных, допускается проводить работы только с разрешения ответственного представителя заказчика и по согласованию с пожарной охраной и газоспасательной службой.
6.12 При выполнении работ в загазованном помещении и в местах, расположенных ниже уровня земли или пола (подвалы, колодцы, траншеи и др.), необходимо ежедневно перед началом работ производить анализ воздушной среды. Работа в загазованной воздушной среде должна производиться в присутствии газоспасательной службы.
6.13 Работы во взрывоопасных помещениях и помещениях с агрессивными и вредными веществами необходимо выполнять в дневное время.
6.14 Складирование строительных конструкций и материалов
6.14.1 Складирование материалов, конструкций, оборудования должно производиться в соответствии с требованиями стандартов или технических условий на материалы, изделия и оборудование, СНиП III-4-80* и ДБН Г.1-4-95 с учетом особенностей производства работ на действующем предприятии.
6.14.2 Места складирования материалов, конструкций, оборудования определяются и согласовываются с предприятием.
6.14.3 Опасные зоны при выполнении погрузочно-разгрузочных работ при помощи механизмов должны быть ограждены.
6.14.4 Штабеля и отдельные конструкции необходимо располагать так, чтобы они не закрывали доступ к смотровым устройствам действующих инженерных сетей. Складирование конструкций, в том числе временное, на автомобильных дорогах, железнодорожных и крановых путях не допускается.
6.14.5 При складировании конструкций на насыпных грунтах должны быть приняты меры, исключающие возможность обрушения штабелей.
6.14.6 При складировании на существующих фундаментах под технологическое оборудование, а также на подземных сооружениях они должны быть проверены расчетом на восприятие дополнительных нагрузок. Равновысотность мест опирания в этих случаях обеспечивается выкладкой клеток из шпал или металлических балок. Временное складирование демонтируемого технологического оборудования, конструкций разрешается на участках перекрытий, указанных в проекте.
6.14.7 Места складирования, включая проходы и проезды, должны иметь достаточное естественное и искусственное освещение в соответствии с ГОСТ 12.1.046-85.
6.15 Транспортные и погрузочно-разгрузочные работы
6.15.1 Погрузочно-разгрузочные и транспортные работы должны выполняться с соблюдением требований, изложенных в соответствующих разделах ДНАОП 0.00-1.03-93, СНиП III-4-80*, ГОСТ 12.3.009-76*.
6.15.2 При выполнении погрузочно-разгрузочных работ, связанных с использованием средств железнодорожного или автомобильного транспорта, следует соблюдать НАОП 5.1.11-1.22-90 и ДНАОП 0.00.-1.28-97 НАОП 5.1.12-1.01-80 и Правил дорожного движения.
6.15.3 Скорость движения автомобилей по территории реконструируемого предприятия на прямых, хорошо просматриваемых участках не должна превышать 10 км/ч. На въездах, выездах, по цеху, выезде из бокового проезда на главный проезд или дорогу с интенсивным движением, при поворотах на перекрестках, разворотах, подаче транспорта задним ходом, густом тумане скорость движения автомобилей не должна превышать 5 км/ч.
6.15.4 При перевозке конструкций автомобильным транспортом в стесненных условиях внутризаводских проездов и при ограниченных размерах проезда для транспортных средств на частях конструкций, которые выступают за габариты транспортного средства, крепят красные флажки, а в темное время и при видимости менее 20 м — светоотражающие устройства и фонари.
Конструкции, которые укладывают на транспортное средство, необходимо располагать так, чтобы они не могли задевать детали машин на поворотах.
6.15.5 Все трассы действующего предприятия должны быть проверены на достаточность всех габаритов для возможности транспортирования длинномерных конструкций.
6.15.6 Путь следования транспорта должен быть определен предприятием. Схема движения транспорта по территории действующего предприятия определяется и согласовывается с руководством предприятия.
Временные ограждения строительных площадок. Временное ограждение строительной площадки: виды и устройство
Согласно требованиям СНиП 3.01.01-85, любой строительный объект должен быть огорожен, поскольку проходящие на площадке работы могут быть опасны для прохожих и самих строителей. Обычно на стройплощадках находится разнообразный материал и оборудование, неумелое обращение с которыми грозит человеку травматизмом. В связи с этим был принят закон, требующий ограждения рабочих площадок временными ограждениями. Снимать их разрешается по мере окончания строительства. Использование временных ограждающих конструкций регламентируется номером ГОСТа 23407-78.
Материалами для изготовления временного забора могут быть:
- Дерево.
- Металл.
- Шифер.
- Пластик.
- Металлобетон.
В современном строительстве наиболее популярны пластиковые изделия. Цена таких ограждений невысока, они просты в монтаже и обслуживании, мобильны и долговечны. Срок эксплуатации временных пластиковых заборов значительно превышает другие варианты.
Классификация ограждений
По функциональному назначению
В зависимости от цели установки строительные барьеры подразделяются на три категории:
- Защитные ограждения, необходимость монтажа которых обусловлена сохранностью здоровья людей. Оптимальный вариант – натяжение фасадной сетки. Материал обладает способностью задерживать сор, отходы материалов и инструменты, случайно падающие со строительных лесов.
- Защитно-охранные секции, устанавливаемые для защиты территории от вторжения посторонних лиц. Конструкции данного типа распространены на строительных и производственных объектах.
- Сигнальные барьеры. Их основное предназначение – визуальное выделение местности, на которой ведется созидательная деятельность, и предупреждение людей о потенциальной угрозе. С этой задачей легко справляется сигнальная лента, протянутая между устойчивыми кольями.
По конструктивному решению
По типу обустройства ограждающие конструкции подразделяются на несколько вариаций:
- Стоечные.
- Панельные, которые дополнительно классифицируются как разреженные (типа сеточных) и сплошные. Конструкции защитно-охранные – только сплошные.
- Стоечно-панельные – комбинация двух предыдущих типажей.
По конструктивному исполнению
В некоторых случаях ограда строек нуждается в дополнительных элементах. Их роль могут исполнять подкосы, козырьки, перила и тротуары с перилами. Второй вид временного забора предполагает отсутствие дополнительных деталей. Его стоимость обходится дешевле первого типа, и этим обусловлена распространенность простого барьера.
Технические требования к защитным ограждениям
Все требования и стандарты, как и правила эксплуатации временных ограждений стройплощадок, закреплены ГОСТом советских времен. Основные положения сохранились до наших дней с 1985 г., а называются они «Организация строительного производства». Изменений за прошедшие десятилетия в документ было внесено немного.
Также актуальность имеют стандарты, прописанные законодательными органами еще раньше – в 1979 г. Данные нормативы известны под названием «Ограждение инвентарно-строительных площадок и участков монтажно-строительных работ». Они до сих пор применяются к большинству видов строительных работ.
Общие требования
Ознакомившись с указанными документами, несложно выделить основные правила сооружения барьеров, которые будут окружать строительные площадки.
- Все ограждающие конструкции подлежат возведению по правилам госстандарта и утвержденным образцам.
- Обязательным во временной конструкции является наличие входной группы. Через ворота будут проезжать машины спецтехники, через калитку – проходить рабочие.
Конструктивные требования
По ним прорабы определяют технические особенности временных заборов.
Рассмотрим главные из них:
- Изделия должны быть сборно-разборными и оснащенными унифицированными соединительными элементами.
- По высоте временные ограждения для строительных площадок СНиП предписывает возводить со значением 2 м – это для защитно-охранных конструкций. Если защитный барьер ставится без козырька, его высота равняется 1.6 м. С козырьком параметр достигает 2 м. Ограждения конкретного места выполнения работ возводят с высотой 1 м 20 см.
- Секции изгородей – только прямоугольной формы. Длину смотрите выше, руководствуясь общей высотой изделия.
- Козырьки и тротуары размещают как отдельные приспособления. По форме они придерживаются прямоугольника. Угол подъёма защитного козырька равен 20°. Подъём уклоняют в сторону дороги. Наклон защитных козырьков проектируют так, чтобы они защищали людей от дождевой воды, стекающей по забору. Своей величиной козырек должен полностью закрывать находящегося под ним человека.
- Тротуар от ограждения должен отделяться расстоянием не менее 1.5 м. Его задача – обеспечить свободный проход.
- Допустимые расщелины в покрытии тротуаров – не более 5 мм.
- Невзирая на возможно частый монтаж-демонтаж конструкции, временный забор должен быть достаточно прочным. Надежным ограждением считается, если его квадратный метр выдерживает минимальную нагрузку 200 кг.
Строительные ограждения не должны иметь зацепок, заостренных деталей и всего, что вредит здоровью либо создает угрозу человеческой жизни. Возводятся они в соответствии с характером будущих работ.
Пластиковые строительные ограждения
Общая характеристика
Очень часто пластиковые ограждения на стройке являются наиболее оптимальным вариантом защиты. Их возведение не требует существенных трат, конструкции легки в сборке и демонтаже, они запросто заменяют временные заборы из шиферных и металлических листов или дерева.
Сооружение пластиковых барьеров на стройке – простой процесс, который не нуждается в привлечении рабочей бригады или спецтехники. Изделия получаются легкие и яркие. Пестрая пластмассовая сетка бросается в глаза издали. Поставить ограждение не трудно. Для этого понадобится сетка, пластиковые вехи и резиновые подставки. Описывать процесс поэтапно мы не будем, т.к. он слишком прост.
Для повышения прочности временного сетчатого забора верхнюю и нижнюю линию усиливают проволокой. Рекомендованная толщина материала – 4 мм и больше.
Преимущества
Независимо от своей протяженности и предназначения пластиковые ограждения имеют перед другими заборами ряд существенных преимуществ:
- Удобство эксплуатации. Со сборкой-разборкой сетчатой изгороди справляется один человек без помощников. Установка пластика по периметру стройки производится подобно тому, как ограждаются спортивные площадки.
- Долговечность. Незатейливый материал не боится влажности, коррозии, гниения. Пластик выносливый – он выдерживает температуру воздуха, которая колеблется в пределах — 40 – + 60°C, и не выгорает под солнцем в силу устойчивости к воздействию ультрафиолета.
- Ненадобность особого ухода. Временный забор из пластика может стоять годами, но в антикоррозионной обработке и покраске он не нуждается.
- Дешевизна. Низкая стоимость пластмассы уменьшает смету на обустройство временной изгороди.
Статистика несчастных случаев на стройке говорит о том, что к вопросам техники безопасности следует подходить серьезно. Установка временного ограждения сохраняет жизнь прохожих и обеспечивает защиту самого участка, на котором ведутся работы. Ориентируясь на тип стройки, руководители отдают приказ на монтаж защитно-охранных конструкций или самых простых, но надежно выполняющих свои функции изгородей.
Маленький мальчик на стройке играл,
старенький краник плиту поднимал.
Гулко раздался звук лопнувшей стали!
Долго мальчонку с плиты соскребали! Территория строительной площадки во избежание доступа посторонних лиц должна быть ограждена. План ограждения, расположение ворот и калиток должно соответствовать стройгенплану в проекте производства работ (ППР) и проекте организации строительства (ПОС).
В свою очередь при планировании ограждения необходимо учитывать границы площади благоустройства территории (площадки, проезды и газоны).
Когда строительство близко к завершению внезапно может выяснится, что забор стройки, выполненный когда то давным-давно из столбов вкопанных на 1,5 метра стоит как раз по середине будущего проезда из асфальтобетона. Поэтому конструкция забора по возможности должна быть сборно-разборной.
Перенос ограждения не должен вызывать больших затрат.
На замороженных стройках Заказчик обязан предотвратить доступ на объект посторонних в том числе и поддерживая состояние ограждения в исправном состоянии, и выполняя регулярные его ремонты. За несчастные случаи произошедшие на объекте незавершенного строительства всю ответственность несёт Заказчик.
За нарушение требований безопасности Инспекцией Государственного Строительного надзора предусмотрен штраф.
Требования нормативных документов к ограждению
СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть I. Общие требования» (СП 49.13330.2010)
6.2.2. Производственные территории и участки работ в населенных пунктах или на территории организации во избежание доступа посторонних лиц должны быть ограждены. Конструкция защитных ограждений должна удовлетворять следующим требованиям: высота ограждения производственных территорий должна быть не менее 1,6 м, а участков работ — не менее 1,2; ограждения, примыкающие к местам массового прохода людей, должны иметь высоту не менее 2 м и оборудованы сплошным защитным козырьком; козырек должен выдерживать действие снеговой нагрузки, а также нагрузки от падения одиночных мелких предметов; ограждения не должны иметь проемов, кроме ворот и калиток, контролируемых в течение рабочего времени и запираемых после его окончания. 6.2.3. Места прохода людей в пределах опасных зон должны иметь защитные ограждения. Входы в строящиеся здания (сооружения) должны быть защищены сверху козырьком шириной не менее 2 м от стены здания. Угол, образуемый между козырьком и вышерасположенной стеной над входом, должен быть 70-75°.
Тоже самое повторяют «Правила по охране труда в строительстве» утвержденные приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 1 июня 2015 года N 336н
ГОСТ 23407-78 «Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия»
2.2. Требования к конструкции 2.2.1. Ограждения должны быть сборно-разборными с унифицированными элементами, соединениями и деталями крепления. 2.2.2. Высота панелей должна быть: — защитно-охранных (с козырьком и без козырька) ограждений территорий строительных площадок — 2,0 м; — защитных (без козырька) ограждений территорий строительных площадок — 1,6 м; — то же, с козырьком — 2,0 м; — защитных ограждений участков производства работ — 1,2 м. Высота стоек сигнальных ограждений должна быть 0,8 м. 2.2.3. Панели ограждений должны быть прямоугольными. Длина панелей должна быть 1,2; 1,6; 2,0 м. Расстояние между стойками сигнальных ограждений не должно быть более 6,0 м. 2.2.4. В разреженных панелях ограждений (кроме сетчатых) расстояние в свету (разреженность) между деталями заполнения полотна панелей должно быть в пределах 80-100 мм. 2.2.5. Зазоры в настилах тротуаров допускаются не более 5 мм. 2.2.6. Козырьки и тротуары ограждений должны изготовляться в виде отдельных панелей прямоугольной формы. Длина панелей козырьков и тротуаров должна быть кратна длине панелей ограждений. 2.2.7. Защитный козырек должен устанавливаться по верху ограждений с подъемом к горизонту под углом 20° в сторону тротуара или проезжей части. 2.2.8. Панели козырька должны обеспечивать перекрытие тротуара и выходить за его край (со стороны движения транспорта) на 50-100 мм. 2.2.9. Конструкция панелей тротуара должна обеспечивать проход для пешеходов шириной не менее 1,2 м. 2.2.10. Конструкция панелей козырьков и тротуаров должна обеспечивать сток воды с их поверхностей в процессе эксплуатации. 2.2.11. Тротуары ограждений, расположенных на участках примыкания строительной площадки к улицам и проездам, должны быть оборудованы перилами, устанавливаемыми со стороны движения транспорта. 2.2.12. Конструкция перил должна состоять из стоек, прикрепленных к верхней части ограждения или козырьку, а также поручня и промежуточного горизонтального элемента, расположенных соответственно на высоте 1,1 и 0,5 м от уровня тротуара.
Поручни должны крепиться к стойкам с внутренней стороны. 2.2.13. Технологические допуски геометрических параметров элементов ограждений должны быть не ниже 6-го класса точности по ГОСТ 21779. 2.2.14. Способ соединения элементов ограждения должен обеспечивать удобство их монтажа, демонтажа, прочность при эксплуатации, возможность и простоту замены при ремонте. 2.2.15. Конструкция крепления элементов ограждения должна обеспечивать возможность установки его на местности, имеющей уклон до 10% по линии установки ограждения. 2.2.16. Элементы деревянных ограждений, соприкасающиеся с грунтом, должны быть антисептированы. Металлические детали соединений и креплений должны иметь антикоррозионную защиту. 2.2.17. Ограждения должны быть окрашены в соответствии с принятым эталоном. Сигнальная окраска ограждений должна быть выполнена по ГОСТ 12.4.026*. ________________
* В Российской Федерации действует ГОСТ Р 12.4.026-2001. 2.2.18. На элементах и деталях ограждений не допускается наличие острых кромок, заусенцев и неровностей, которые могут стать причиной травматизма.
Строительный забор примеры
Необходимость применения временных ограждений на строительных площадках регламентирована нормами СНиП раздела «Организация строительного производства» 3.01.01-85. В соответствии с данными правилами, производство работ по строительству и реконструкции сооружений и зданий отнесено к категории строительных процессов исключительной важности. Для их проведения составляется отдельный проект производства работ, согласно которому осуществляются все дальнейшие строительные и монтажные мероприятия.
Деление периодов производства работ включает подготовительный, основной и заключительный этапы. На каждом из них возможны процессы, создающие потенциальный риск опасных ситуаций, угрожающих жизни рабочих и посторонних лиц. Составление плана с учетом требований безопасности объекта для лиц, находящих на строительной площадке и случайно «проходивших мимо», и его исполнение является обязательным для организаций любой формы собственности и бизнеса.
Требования СНиП в части 12-03 и ПБ 10-382 обязывают при проведении строительных и монтажных работ устанавливать временные ограждения. Их назначение – обеспечить безопасность при проведении работ для лиц, находящихся вблизи строительной площадки. Зоны границ для определения участка разрабатываются в индивидуальном порядке.
Об установке временных строительных ограждений
Работы по установке временного ограждения осуществляются на этапе подготовительных мероприятий. Тип заградительной конструкции, план ее расположения определяются проектом организации работ. Данные параметры должны формироваться, исходя из особенностей строительства на объекте. И ответственное лицо за данный вид работ выбирается из числа руководителей строительной организации.
Установка временного ограждения обязательно осуществляется на площадках, где запланировано проведение строительных и монтажных мероприятий.
Также в обязательном порядке предусматривается их установка на объектах, которые подлежат реконструкции, и зданиях, находящихся в аварийном состоянии, подлежащих ремонту или сносу. Такие сооружения представляют особую опасность для людей, проходящих мимо, потому что любое механическое воздействие на перекрытия может стать причиной их обрушения. Чтобы не пострадали люди, мало использовать лишь предупредительные таблички, на которые редко кто обращает внимание. Правильным решением вопроса безопасности становится только временное аварийное ограждение.
22.10.14
1. Анализ условий труда в сфере строительства
Охрана труда в строительстве — это целая система взаимосвязанных законодательных, социально-экономических, технических, гигиенических и организационных мероприятий…
Анализ производственного травматизма и затрат, связанных с травмированием и гибелью персонала в строительной отрасли Краснодарского края
2. Анализ производственного травматизма в сфере строительства
Производственная травма (трудовое увечье) — это внезапное повреждение организма человека (ранение, ушиб, ожог, острое отравление), происшедшее в производственной обстановке…
Анализ производственного травматизма и затрат, связанных с травмированием и гибелью персонала в строительной отрасли Краснодарского края
3. Анализ затрат, связанных с гибелью и травмированием персонала в сфере строительства
При любой оценке общей стоимости производственного травматизма и профзаболеваемости основное внимание должно уделяться человеческим потерям, т.е. боли и страданиям, утрате трудоспособности, ухудшению качества жизни и преждевременной смерти…
Безопасность жилых зданий
Сертификация строительства
Начаты работы по сертификации систем качества в строительстве; так, в распоряжении первого заместителя премьера правительства Москвы “О сертификации систем качества в строительстве» от 22.10 97 г. № 1100-РЗП установлен перечень систем качества…
Безопасность производственных процессов
4. Требования безопасности в организации строительства и производства работ
До начала строительно-монтажных работ каждый объект должен быть обеспечен проектной документацией по организации строительства и производству работ. Без такой документации строительно-монтажные работы проводить недопустимо…
Вентиляция зданий.
Виды возникновения горения
3. Выбор площадок для строительства производственных зданий в животноводстве и птицеводств
Сельскохозяйственные производственные здания и сооружения предназначаются для различных отраслей сельскохозяйственного производства…
Влияние климатических условий на пожарную опасность насаждений Тисульского лесхоза
3.1.2 Организация территории
Нижне-Енисейский лесхоз организован в 1963 году, на основании Постановления Совета Народного хозяйства Красноярского экономического района от 27.11.1963 г. № 501. В состав лесхоза при его организации вошли лесничества: Ярцевское, Вороговское…
1. Характеристика территории района
Территория района располагается на юго-западе Вахитовского и западе Приволжского районов г. Казань. Границами района являются: на севере — ул…
Исследование техногенных рисков отдельного района на территории г. Казань Республики Татарстан с учетом угроз природного, биологического, социального, террористического и экологического характера
3. Предрасположенность территории района к ЧС.
Определение зон воздействия техносферных угроз на объектах железнодорожного транспорта РТ
Характеристика рассматриваемой территории
Железнодорожная станция Ватан расположена в Лениногорском районе Республики Татарстан. Относительно республики находится в Юго-Западной части. Относится к Куйбышевской железной дороге. Ближайший населенный пункт — село Алешкино…
4. Организация и осуществление надзора за соблюдением требований пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ на объектах капитального строительства, реконструкции, ремонта
Надзор за соблюдением требований пожарной безопасности при проведении строительно-монтажных работ физическими и юридическими лицами осуществляется в ходе проверок, проводимых в рамках мероприятий по контролю…
Организация надзора за объектами, введенными в эксплуатацию
5. Приемка под надзор объектов капитального строительства, реконструкции, ремонта на которые выданы разрешения на ввод в эксплуатацию
Органы ГПН осуществляют взаимодействие с соответствующими органами государственной власти и местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, с целью получения сведений об объектах…
2.2 Расчет фактической водоотдачи существующего противопожарного водопровода на имеющиеся объекты мукомольного завода, с учетом перспективы развития строительства.
Водоотдачей называют наибольший расход воды на пожаротушение, который можно получить в наиболее удаленной от насосной станции точке водопроводной сети…
Теоретическое обоснование комплекса мер по обеспечению пожарной безопасности
2.3 Расчет требуемой водоотдачи противопожарного водопровода на имеющиеся объекты мукомольного завода, с учетом перспективы развития строительства.
Водоотдача- это максимальный расход воды, который можно получить для целей пожаротушения на отдельных участках водопроводной сети. Теоретические основы водоотдачи сетей на пожарные нужды разработаны профессором В.Г. Лобачевым…
Теоретическое обоснование комплекса мер по обеспечению пожарной безопасности
Необходимость применения временных ограждений на строительных площадках регламентирована нормами СНиП раздела «Организация строительного производства» 3.01.01-85. В соответствии с данными правилами, производство работ по строительству и реконструкции сооружений и зданий отнесено к категории строительных процессов исключительной важности. Для их проведения составляется отдельный проект производства работ, согласно которому осуществляются все дальнейшие строительные и монтажные мероприятия.
Деление периодов производства работ включает подготовительный, основной и заключительный этапы. На каждом из них возможны процессы, создающие потенциальный риск опасных ситуаций, угрожающих жизни рабочих и посторонних лиц. Составление плана с учетом требований безопасности объекта для лиц, находящих на строительной площадке и случайно «проходивших мимо», и его исполнение является обязательным для организаций любой формы собственности и бизнеса.
Требования СНиП в части 12-03 и ПБ 10-382 обязывают при проведении строительных и монтажных работ устанавливать . Их назначение – обеспечить безопасность при проведении работ для лиц, находящихся вблизи строительной площадки. Зоны границ для определения участка разрабатываются в индивидуальном порядке.
Об установке временных строительных ограждений
Работы по установке временного ограждения осуществляются на этапе подготовительных мероприятий. Тип заградительной конструкции, план ее расположения определяются проектом организации работ. Данные параметры должны формироваться, исходя из особенностей строительства на объекте. И ответственное лицо за данный вид работ выбирается из числа руководителей строительной организации.
Установка временного ограждения обязательно осуществляется на площадках, где запланировано проведение строительных и монтажных мероприятий. Также в обязательном порядке предусматривается их установка на объектах, которые подлежат реконструкции, и зданиях, находящихся в аварийном состоянии, подлежащих ремонту или сносу. Такие сооружения представляют особую опасность для людей, проходящих мимо, потому что любое механическое воздействие на перекрытия может стать причиной их обрушения. Чтобы не пострадали люди, мало использовать лишь предупредительные таблички, на которые редко кто обращает внимание. Правильным решением вопроса безопасности становится только временное аварийное ограждение.
22.10.14
Скорость монтажа и удобство возведения, как правило, выступают главными факторами при выборе типа временного ограждения на период различных строительных работ. Не последнюю роль играет стоимость.
Относительно недорогой, легкий, простой в обустройстве и вместе с тем надежный материал профилированный лист — оптимальное решение для сооружения различных видов временных оград, таких как сплошные заборы или ограждения, состоящие из отдельных секций.
Установка забора из профнастила не требует больших физических усилий и может быть выполнена в максимально короткие сроки. Сплошное ограждение обеспечит защиту от пыли и ветра, нежелательных гостей на объекте строительства.
Сделать стройплощадку менее приметной и более эстетичной позволит подбор материала определенного оттенка для временного забора из профлиста, органично сочетающегося с оформлением окружающих построек.
Временные ограждения при строительно-ремонтных работах
Стройплощадка — место повышенной опасности для здоровья и жизни человека. Участки, на которых производятся строительные работы, в обязательном порядке должны быть обнесены временным забором, представляющим собой возводимую по периметру ограждающую конструкцию.
Даже если на первый взгляд на площадке нет ничего привлекательного для любителей «плохо
лежащих» предметов, или же там невозможно что-либо повредить, установка ограды необходима согласно требованиям техники безопасности.
Строительство любых объектов начинается с обустройства временного ограждения, призванного предупредить людей о проведении работ с применением крупногабаритной тяжеловесной техники, воспрепятствовать проникновению посторонних лиц на стройплощадку, защитить проходящих мимо людей от вероятного травматизма.
Пока ведутся работы, в любой момент может понадобиться возможность подъезда техники с удобной стороны, забор может быть задет краном или грузовиком, поэтому временный забор — наиболее подходящий вариант.
Временные ограждения также используют при проведении массовых мероприятий. Такие заборы позволяют отделить автопарковки, востребованы при дорожных ремонтных мероприятиях, реконструкции тротуаров.
Временные ограды позволяют ограничить доступ в зону неисправности (к
примеру, прорыва магистральной трубы), к месту с открытым дорожным люком, вырытой траншеей, котлованом.
Из чего делают временные заборы
Исходя из условий конкретной стройплощадки, могут применяться временные заборы на базе деревянного каркаса, опоры которых представляют собой треугольные стойки. Материалом для каркаса могут послужить металлические профильные трубы, опираемые на бетонные подставки.
Смонтировать временную ограду можно, используя, сетку-рабицу, деревянные доски, популярностью пользуются заборы из профнастила.
Какой материал будет применен для обустройства временной ограды, определяется потребностью защищаемого объекта строительства, финансовыми возможностями и предпочтениями владельца территории либо застройщика. Вносит коррективы в выбор также тип местности, где проводятся строительные работы.
Мобильный или стационарный?
Различают стационарные и переносные временные ограждения. Более функциональными являются передвижные ограды, поскольку при необходимости они могут быть легко перемещены на другие объекты и применяться многократно.
В последнее время популярной услугой в сфере строительства стала сдача непостоянных защитных сооружений в аренду.
Удобство такого варианта состоит в отсутствии необходимости временных затрат на закупку материалов для монтажа «времянки
» и сборки ограждающих конструкций. Не придется беспокоиться о демонтаже и утилизации после завершения стройки.
Требования к временным ограждениям стройплощадок
Ограждающие сооружения должны выполняться согласно требованиям ГОСТ. Необходимо обязательно предусмотреть обустройство ворот для подъезда строительной техники, а также калитки для входа/выхода персонала.
Конструкция временного забора должна быть сборно-разборной, для соединения нужно применять унифицированные детали. Установка и демонтаж ограждающих конструкций должны осуществляться легко и занимать минимум времени.
Если ограда защитно-охранного типа, необходимая высота составляет 2 м, защитные ограждения без козырька выполняют 1,6-метровыми, при наличии козырька ограду возводят высотой 2 м.
Место производства работ защищают забором уровнем 1.2 м. Секции забора должны иметь прямоугольную форму, регламентированная длина панелей равна 1.2, 1.6, 2 м.
Какой будет обрешетка временной ограды и как она будет располагаться, определяется типом материала, используемого для ее изготовления, и необходимой высотой конструкции. При обустройстве следует учитывать назначение забора и предположительный срок его службы.
Если поверхность периметра для установки временного ограждения ровная, могут использоваться секции на треугольных опорах. На загородном участке с перепадом высот основной материал забора крепят к зафиксированным в земле столбам.
Делаем секцию временного забора на деревянном каркасе
Приступая к созданию непостоянного ограждения, нужно составить схему ограждения для подсчета необходимого количества материалов, предварительно разметив территорию при помощи деревянных кольев и капроновой нити. Важно выбрать оптимальные место устройства ворот для проезда техники и калитки для входа людей.
Для изготовления пролета временного забора из профнастила своими руками понадобятся следующие инструменты
:
- рулетка и маркер (карандаш
) для разметки деревянных брусков; - ручная ножовка, электропила или электролобзик для распила;
- бур для выполнения лунок под деревянные столбы;
- дрель со сверлом по металлу для подготовки отверстий под метизы;
- шуруповерт со специальной битой под саморезы для профлиста.
Перечень необходимых материалов:
- деревяные столбы;
- бруски из дерева;
- профнастил;
- саморезы.
При помощи бура в грунте выполняют лунки глубиной 0,8 м, устанавливают столбы, к ним крепят поперечины из бруса — каркас готов. Далее к основанию прикручивают лист профнастила.
Вот простой способ забивания столбов для забора:
На рынке стройматериалов ныне доступны деревянные столбы с заточенными концами для сооружения стационарных временных оград. Специально для таких заборов производители профнастила выпускают листы формата 2,5х3,5 м. Габаритами гофролистов определяется расстояние между опорами.
Город Вифлеем, Нью-Йорк Дополнительные правила
Город Вифлеем поддерживает использование земли в сельскохозяйственных целях и посредством Комплексного плана города, и в этой главе предпринята попытка обеспечить в максимальной степени, разрешенной законом, защиту сельскохозяйственных видов использования и земель, пригодных для сельскохозяйственного производства. Город поддерживает непрерывное функционирование действующих хозяйств и предоставил в соответствии с положениями данной главы и Главы 103 Положений о подразделениях средства для Совета по планированию для утверждения несельскохозяйственной застройки на таких условиях, которые могут потребоваться для обеспечения долгосрочного -срочная жизнеспособность активных хозяйственных операций и сельскохозяйственной деятельности за счет ограничения возможности конфликта между существующими фермами и сельскохозяйственными видами использования и вновь созданными несельскохозяйственными видами землепользования.Город поддерживает рациональные методы ведения сельского хозяйства, необходимые для внутрихозяйственного производства, подготовки и сбыта сельскохозяйственных товаров, и поддерживает политику защиты фермерских хозяйств, изложенную в § 308 Закона о сельском хозяйстве и рынках.
[Изменено 10-8-2008 законом № 3-2008]
A.
Орган проверки. Инспектор строительства настоящим
уполномочен рассматривать заявки на разрешение на строительство, относящиеся к
на строительство вышек радиолюбительской связи.
B.
Цель и намерение.Цель этого раздела —
установить правила размещения любительской радиосвязи
башни для размещения такого оборудования в соответствии с требованиями Федерального
Приказ Комиссии по связи от 16 сентября 1985 г., известный как
«ПРБ-1», защищая население от любых неблагоприятных воздействий на
эстетические ресурсы, обеспечение общественной безопасности и благополучия, минимизация
визуальное воздействие благодаря правильному дизайну, размещению и проверке, а также предотвращению
потенциальный физический ущерб прилегающей собственности.
С.
Существующие ранее вышки любительской радиосвязи
освобождены от положений этого раздела.
D.
Требования к приложению. Претендент на строительство
разрешение в соответствии с этим разделом должно предоставить следующие
информация:
(1)
Масштабный план или чертеж предлагаемой башни с
проектные данные и документация, согласно которым градирня соответствует или превышает применимые
федеральные и государственные нормативы.
(2)
Эскиз, показывающий лот или участок и его размеры,
и все структурные улучшения на нем, на которых башня должна
располагаться и показывать расположение всех построек на участке или
земельный участок, а также расположение предполагаемой башни.
(3)
Доказательство того, что заявитель является радистом-любителем.
лицензировано Федеральной комиссией по связи.
(4)
Доказательство страхования, конкретно покрывающего предлагаемую
башня.
(5)
Если владелец лицензии FCC и оператор не
собственник недвижимости, собственник недвижимости также должен подписать заявление.
E.
Критерии разрешения на строительство. Строительный инспектор,
при рассмотрении заявки на вышки радиолюбительской связи,
руководствоваться следующими стандартами:
(1)
Конструктивная конструкция предлагаемой башни должна
соответствуют принятым инженерным стандартам, включая требования к ветровой нагрузке.
(2)
Предлагаемая башня должна быть установлена только в задней части.
или боковой двор.
(3)
Предлагаемая башня, включая все мачты и антенны,
не должен превышать девяноста пяти (95) футов над землей
и ни в коем случае не должен быть ближе по горизонтали, чем 1,25
высота башни до основного жилища или строения, используемого для
человеческое жилище на любом прилегающем или соседнем участке.
(4)
Никакая часть предлагаемой башни, включая стойки и
растяжка или опорные провода должны быть с нарушением требований соответствующего района
неудачи.
(5)
Если основание наземной башни видно из
любая общественная полоса отвода или от прилегающей собственности, тогда разумная
проверка основания может потребоваться, если такая проверка будет
не мешать приему или передаче сигналов.
(6)
Башни не должны располагаться на дренажных сервитутах,
сервитуты коммунального обслуживания или на любом зарезервированном открытом пространстве.
F.
Одобрения. Федеральное правительство определило, что
вышки радиолюбительской связи и деятельность лицензированного
операторы приносят пользу общественному здоровью, безопасности и общему благосостоянию
сообщества.Если предлагаемая башня соответствует требованиям
этого раздела, затем утверждается заявка на получение разрешения на строительство.
Любое одобрение должно содержать условие, что Строительный инспектор
может войти в помещение в любое разумное время, чтобы осмотреть башню
установка для его строительства, устойчивости и обслуживания. В
заявитель должен всегда иметь действующую лицензию Федеральной комиссии по связи для работы
объект и должен предоставить действующую копию своей лицензии FCC
Инспектору строительства по запросу.
ГРАММ.
Оставление и удаление. Заявитель удаляет
башня при продаже собственности или когда заявитель больше не
имеет действующую лицензию FCC на работу в качестве радиолюбителя,
если покупатель собственности или член покупателя
Ближайшие родственники также являются лицензированными радиолюбителями.
См. Главу 103, Правила о подразделениях, § 103-18, Подразделения по сохранению.
[Изменено 10-8-2008 законом № 3-2008]
A.
Заборы или отдельно стоящие стены не более четырех футов
в высоту может быть возведен где угодно на участке, если иное не предусмотрено
в этой секции.
Б.
Заборы или отдельно стоящие стены в жилых районах.
(1)
Заборы или отдельно стоящие стены не более четырех футов
в высоту возможно возведение во дворе дома.
(2)
Заборы или отдельно стоящие стены более четырех футов
в высоту, но не более шести футов могут быть установлены сбоку и
задние дворы.
(3)
Для угловых участков, заборов или отдельно стоящих стен не
более шести футов в высоту может располагаться во дворе напротив
боковой двор, как определено строительным инспектором.Сказал забор
или отдельно стоящая стена должна иметь отступ не менее 15 футов от
определенная линия собственности переднего двора.
(4) Ограждения для бассейнов, спа и гидромассажных ванн должны охватывать весь периметр бассейна, спа или гидромассажной ванны. Ограждения должны быть расположены таким образом, чтобы не позволять использовать постоянные конструкции, оборудование или аналогичные объекты для подъема на ограждение. Заборы и принадлежности должны соответствовать минимальным требованиям, установленным для ограждений в соответствии с Жилищным кодексом штата Нью-Йорк, или превышать их, и должны быть одобрены строительным инспектором перед установкой.Заборы для бассейнов, спа и гидромассажных ванн также должны соответствовать требованиям § 128-60.
(5)
Заборы, построенные с целью ограждения
теннисный корт не должен превышать 10 футов в высоту и не может быть расположен
ближе, чем 15 футов к любой линии собственности.
(6)
Использование опасных материалов, таких как битое стекло.
и колючая проволока запрещена.
а)
Электрические ограждения и колючая проволока запрещены.
в микрорайонах, кроме случаев использования по назначению:
[1]
Ограничение содержания скота или других сельскохозяйственных целей
где разрешено.
[2]
Ограждения ЖКХ.
[3]
Ограждения собственности или складских помещений по коммерческим
или промышленные пользователи.
(б)
Если используется колючая проволока, она должна быть скошена.
C.
Заборы или отдельно стоящие стены в тяжелой промышленности
Район, примыкающий к району жилого зонирования, не должен превышать
восемь футов в высоту, но может включать дополнительные 18 дюймов зазубренной
проволока вверху. Если используется колючая проволока, она должна быть скошена.
Д.
Заборы в многофункциональных и коммерческих районах.
(1)
Заборы или отдельно стоящие стены не более четырех футов
в высоту возможно возведение во дворе дома.
(2)
Заборы или отдельно стоящие стены более четырех футов
в высоту, но не более шести футов могут быть установлены сбоку и
задние дворы.
(3) Несмотря на положения предыдущего Подраздела D (1) и (2), заборы из плетеной сетки с открытым переплетением, не превышающие 10 футов в высоту, и сплошные заборы, не превышающие восьми футов в высоту, должны быть разрешены в сельских районах легкой промышленности. и районы тяжелой промышленности.
[Добавлено 2-8-2012, автор: L.L. № 1-2012]
E.
Количество ограждений для сельскохозяйственных нужд не должно превышать восьми.
футов высотой, не должны быть прочными (например, заборы частоколом или
ограждение из звеньев цепи со вставками из виниловых планок), и должно позволять
видимость через забор (т. е. стандартное звено цепи или другой провод
забор без виниловых вставок ламелей).
F.
Заборы, конструктивно поддерживаемые столбами,
поперечины или рельсы только с одной стороны должны устанавливаться с
столбы, поперечины или перила со стороны хозяина забора и готовые
сторона забора должна быть обращена к прилегающей собственности.
G.
Не требуется минимального расстояния между забором.
или отдельно стоящая стена и участок участка, если иное не указано в
эта глава.
H.
Заборы и отдельно стоящие стены в любом районе зонирования
должны поддерживаться в конструктивном состоянии.
I.
Без живой изгороди, отдельно стоящей стены, забора или другой границы
строения, деревья, кустарники и другие ландшафты не должны располагаться
так, чтобы создать опасность для автомобильного и пешеходного движения, препятствуя
вид.
J.
Запрещается устанавливать забор или отдельно стоящую стену.
муниципальную полосу отвода.
[Изменено 10-8-2008 законом № 3-2008]
A.
Требования к флаговой лоте. Участки, соответствующие определению
«флаговой партии», как определено в этой главе, должна соответствовать следующим требованиям:
дополнительные стандарты:
(1)
Доступ к флаговой полосе должен осуществляться со стороны проезжей части.
размещены в пределах флагштока или части лота или посылки,
как записано.
(2)
Только та часть партии, которая имеет достаточную ширину.
соответствовать минимальным требованиям к ширине лота и обеспечивать
соблюдения минимальных дворовых и отступных требований района
считается частью минимальной площади лота.Подъездной путь (т. Е.
флагшток или ручку) не должны учитываться в расчетах
минимальной площади лота.
(3) Подъезд должен поддерживать постоянную минимальную ширину не менее минимальной ширины фасада шоссе, как указано в § 128-100 для района, в котором расположена собственность.
(4)
Флагшток не должен пересекать текущие или прерывистые
ручей, овраг или аналогичный топографический объект без предоставления
адекватная структура или насыпь и водопропускная труба для обеспечения движения.
(5)
Ни в коем случае нельзя использовать флаговый участок для доступа к частному
Дорога.
(6)
Флагшток передается в собственность.
тыловой партии или посылки и считается постоянной частью
этого лота или посылки никогда не будет повторно разделена или передана отдельно
от участка, к которому он предоставляет доступ.
(7)
Не утверждается посылка из флаговой партии, которая
создать флагшток, который обычно будет параллелен общественной улице,
если флагшток не отделен от общественной улицы расстоянием
не менее 200 футов.
(8)
Смежных флаговых лотов.Смежные участки флагов запрещены.
Минимальное расстояние между проездами, обслуживающими отдельные участки под флагом
должен быть не менее 100 футов при измерении вдоль дороги общего пользования
или перед шоссе. Участки, расположенные в Районах R, RR и RLI, должны
освобождаются от требований данного подраздела к прилегающей флаговой лоте.
(9)
Флаговые лоты разрешены как в основных, так и в второстепенных
подразделения по усмотрению Совета по планированию. Пометить участки должны
соответствовать всем требованиям по площади, двору и площади для зонирования района
применимы и должны быть расположены таким образом, чтобы обеспечивать подходящие всепогодные
доступ для легковых и аварийных автомобилей.
(10)
Длина древка флагштока от проезжей части до передней ярдовой линии должна быть не менее 200 футов. См. Требования к строительству проезжей части, указанные в § 128-66 дополнительных правил.
(11)
Если уже имеется посылка с одним флагом,
прилегающий лот или участок не должны быть разделены в форме флажка.
(12)
Несмотря на противоречивые положения
данной главы разрешается установка и установка флаговых участков.
обслуживание только односемейного жилья.
(13)
Флаговые лоты не подлежат дальнейшему разделению.
Б. Общие проезды. Общая подъездная дорога может быть использована для доступа
не более трех участков под застройку. В случае флаговых участков, общие
проезды могут использоваться для доступа к флаговому участку и не более чем к двум участкам
примыкающий к флаговому участку, при условии, что каждый такой участок имеет фасад на
дорога общего пользования или шоссе общего пользования. Создание общей подъездной дороги
требует сервитута доступа и соглашения или завета, устанавливающего
права и обязанности владельцев лотов на долю в
стоимость содержания и ремонта проезжей части общего пользования.Такое соглашение
или договор подлежит одобрению городского прокурора.
Спутниковые тарелки и антенны, установленные на конструкциях
должны быть надежно прикреплены к зданию, чтобы выдерживать ветровые нагрузки.
Мачта, на которой установлена спутниковая тарелка или антенна, не должна
превышают высоту 15 футов. Разрешены спутниковые антенны и антенны.
только в качестве аксессуара.
Следующие правила применяются к любому
заявление с просьбой одобрить жилье для пожилых людей:
А.
Жилье для пенсионеров оформляется индивидуально.
жилые единицы для проживания пожилых людей и их семей.Жилые помещения пенсионеров могут размещаться в строениях, имеющих один,
две, три, четыре или несколько жилых единиц.
B.
Вспомогательное использование, включая здания и сооружения,
которые разумно необходимы для надлежащего обслуживания, администрирования,
охрана, парковка во дворе, кладовая, ограждение и инженерные коммуникации
потребности развития разрешены. Кроме того, следующие
вспомогательное использование разрешено при условии, что такие объекты ограничены
в пользование жителям поселка и их гостям:
(1)
Конференц-залы, многоцелевые комнаты, холлы, вестибюль
области или другие аналогичные общие помещения.
(2)
Игровые комнаты, комнаты для творчества и рукоделия, мастерские, джакузи,
тренажерные залы, библиотеки или другие подобные места для отдыха или досуга в помещении
удобства.
(3)
Зоны отдыха на открытом воздухе, игровые площадки, пешеходные тропы
или другие аналогичные места для отдыха на природе или досуга.
C.
При условии, что разрешены следующие дополнительные виды использования
что такие объекты управляются как часть здания или комплекса
зданий и ограничены в их использовании жильцами здания
или строительный комплекс и их гостей, а также при условии, что там
отсутствуют наружные рекламные вывески для таких объектов:
(1)
Общая кухня и столовая.
(2)
Салон красоты и / или парикмахерская, при условии, что максимальная
площадь пола, предназначенная для такого использования, составляет не более 250 квадратных футов.
(4)
Магазин товаров повседневного спроса, например, продукты питания,
рецептурные и безрецептурные препараты, газеты и небольшое домашнее хозяйство
предметы и аналогичные предметы, при условии, что максимальная занимаемая площадь
для такого использования не более 400 квадратных футов.
(5)
Помещение торгового автомата с монетоприемником, при условии, что
максимальная площадь помещения, предназначенная для такого использования, составляет не более 250 квадратных метров.
ноги.
(6)
Помещение для врача, медпункта или поликлиники
и / или предоставление социальных услуг.
D.
Ограничения по вместимости. Занятость жилых единиц
в рамках жилищного проекта для пожилых людей предназначены для проживания
Только. Ограничения по вместимости подпадают под действие ограничительных условий.
записи, которые подлежат исполнению Городом. Заполняемость ограничена.
семьям пожилого возраста, как определено и описано ниже. Совет по планированию
требует, чтобы спонсор проекта представил такие соглашения, ограничения на действия,
или другие обременения, которые считаются необходимыми для соблюдения условий проживания
положения этого раздела, которые должны быть выполнены до
выдача разрешения на строительство такого жилья.
E. Пожилая семья определена. Несмотря на определение «семья», содержащееся в § 128-22 настоящей главы, для целей этого раздела престарелая семья должна состоять из:
(1)
Одинокий человек в возрасте 55 лет и старше;
(2)
Два или три человека, всем 55 лет
возраст и старше;
(3)
Супружеская пара, муж или жена которой
55 лет и старше;
(4)
Один ребенок, проживающий с одним из родителей 55 лет
возраст и старше при условии, что указанный ребенок старше 18 лет;
(5)
Переживший супруг лица 55 лет или
старше, при условии, что оставшийся в живых супруг был должным образом зарегистрирован в качестве
житель застройки на момент смерти пожилого человека;
или
(6)
Один взрослый в возрасте 18 лет и старше, проживающий с
лицо в возрасте 55 лет и старше при условии, что указанный взрослый
имеет важное значение для долгосрочного ухода за пожилым человеком в соответствии с сертификатом
врачом, имеющим надлежащую лицензию в штате Нью-Йорк.
F.
Временное размещение. Выживший ребенок человека
55 лет и старше могут продолжать проживать в застройке
в течение шести месяцев после смерти пожилого или физически
инвалидом, при условии, что указанный ребенок был должным образом зарегистрирован как
житель развития в то время пожилых людей или физически
смерть инвалида.
Г.
Гости. Временное размещение гостями семей
проживающие в проекте многоквартирного дома престарелых, должны
разрешено при условии, что такое занятие не превышает 30 дней
в любом календарном году.Сроки, указанные в этом подразделе
не применяется в случаях, когда временное проживание превышает 30
дней требуется в общественных интересах. Гости, остающиеся на ночь
обязаны зарегистрировать свое временное занятие в проекте
управляющий или прораб.
H.
Исключения. Несмотря на положения настоящего
секция, одна квартира в проекте жилого дома для пожилых людей может быть занята
управляющим зданием или менеджером проекта и его / ее семьей.
Я.Коэффициент парковки. Парковочные места должны быть предоставлены в соотношении, указанном в Расписании парковки вне улицы, приведенном в § 128-56H этой главы. Если Совет по планированию сочтет, что соблюдение требований к парковке во дворе не является необходимым для предполагаемого использования участка, Совет может уменьшить количество парковок, требуемых для строительства, при условии, что достаточно земли, пригодной для использования, будет выделено для удовлетворения требований требования к парковке в будущем, если возникнет необходимость в такой дополнительной парковке.Совет по планированию должен, в качестве условия любого предоставленного разрешения, сохранить за собой право потребовать от владельца собственности построить такую дополнительную парковку всякий раз, когда он сочтет, что такая парковка необходима.
[Изменено 10-8-2008 законом № 3-2008]
J.
Отдых на природе. Полезное пространство для отдыха на открытом воздухе
предоставляется из расчета 50 квадратных футов на жилую единицу.
Такое пространство должно включать как активные, так и пассивные места для отдыха,
например, патио, тенистые зоны отдыха, ходьба или бег трусцой
тропы.
[Добавлено 2-8-2012, автор: L.L. № 1-2012]
A.
Маршрут 9W Коридор определен. В данном документе определен коридор маршрута 9W.
поскольку вся эта территория, расположенная в пределах города Вифлеема и лежащая
в пределах 2500 футов от центральной линии американского шоссе 9W.
B.
Применимость. Рекомендации по проектированию, содержащиеся в этом разделе, должны
применяются к коридору Route 9W. При рассмотрении любого зонирования или развития
приложение в коридоре Route 9W, включая, но не ограничиваясь,
заявки на согласование плана участка, согласование специального разрешения, подразделение
согласование, создание района плановой застройки (ПТР), района
утверждение плана в рамках ПТД, утверждение генерального плана развития
в пределах района смешанного экономического развития и любого другого зонирования
или приложение развития в пределах юрисдикции городского совета
и / или Совет по планированию города Вифлеема, указанный городской совет и / или
Совет по планированию должен учитывать руководящие принципы, содержащиеся в этом разделе.
и применяет к заявке те руководящие принципы, которые сочтет необходимыми.
учитывая местоположение, объем и масштабы девелоперского проекта,
условия окружающей среды в непосредственной близости от строительной площадки, и
индивидуальные особенности приложения.В определении
применимость любого руководства к конкретному проекту разработки,
городской совет и / или совет по планированию, в зависимости от обстоятельств, должен быть
руководствуясь рекомендациями, содержащимися в документе под названием «США
Оценка планирования транспортного коридора 9W, продвижение города
Комплексного плана Вифлеема и целей экономического развития »
подготовлено Wilbur Smith Associates от декабря 2008 г., с поправками,
и далее именуемое «Исследование коридора маршрута 9W».
C.
Определения терминов.Для целей этого раздела следующие термины
имеет значение, указанное ниже:
- AASHTO
- Американская ассоциация государственных автомобильных дорог и транспорта
Должностные лица.
- CDTA
- Управление транспорта столичного округа.
- CDTC
- Комитет транспорта столичного округа.
- ITE
- Институт инженеров транспорта.
- NYSDOT
- Департамент транспорта штата Нью-Йорк.
- TRB
- Транспортный научно-исследовательский совет.
D.
Руководство по проектированию. Необходимо учитывать следующие руководящие принципы проектирования.
городским советом и / или советом по планированию при рассмотрении зонирования, разделения,
план участка, специальное разрешение и / или другие заявки на застройку в
Маршрут 9W Коридор.
(1)
Несмотря на требования по отступлению переднего двора и боковых сторон.
двор, найденный в другом месте в этой главе, здания, вспомогательные сооружения,
парковочные места и другие аксессуары должны быть отложены на достаточное
расстояние от трассы США 9W с полосой отчуждения для строительства будущей автомагистрали
улучшения, включая, но не ограничиваясь, расширение полосы отвода
для установки средней середины, дополнительных проезжих полос, поворота
полосы движения, обочины / велосипедные дорожки, тротуары и полосы для растений в местах
как указано в исследовании коридора маршрута 9W.
(2)
Несмотря на требования по отступлению переднего двора и боковых сторон.
двор, найденный в другом месте в этой главе, здания, вспомогательные сооружения,
автостоянки и другие принадлежности должны быть расположены так, чтобы
предотвратить или оказать значительное неблагоприятное влияние на будущее развитие
объездных дорог на перекрестках:
а)
Маршрут 9W США и Маршрут Нью-Йорка 32.
(б)
US Route 9W и проезды к центру города Вифлеема.
(c)
US Route 9W и Bender Lane.
(г)
US Route 9W и подъездная дорога Town Squire.
(е)
US Route 9W и Feura Bush Road / Glenmont Road.
(е)
US Route 9W и Beacon Road.
(грамм)
США Route 9W и Wemple Road.
(час)
US Route 9W и Jericho Road.
(я)
US Route 9W и Creble Road.
(3)
Новые девелоперские проекты и проекты с существенной перепланировкой
существующего землепользования должен быть спроектирован так, чтобы подъезд к подъездной дорожке был разделен
с прилегающими объектами и обеспечивают автомобильное сообщение с ними.
(4)
До утверждения любого плана развития с указанием прямой подъездной дороги
доступ к US Route 9W, заявитель и проверяющее агентство должны изучить
потенциал для объединения подъездных путей, обеспечения транспортных соединений
и получение совместного доступа к прилегающим объектам.
(5) Подъездные пути
, обеспечивающие прямой транспортный доступ к трассе 9W США, должны
ограничиваться только правым въездом / правым выездом, за исключением сигнальных перекрестков
или где предусмотрены положения, позволяющие совместный доступ из соседних
свойства к подъездной дороге.
(6) Доступ подъездной дороги
к американскому маршруту 9W должен быть ограничен максимум
один стригущийся детеныш на каждую собственность, если исследование трафика не покажет, что
дополнительные сокращения бордюров помогут минимизировать заторы на дорогах
вдоль проезжей части или в целях повышения безопасности движения.
(7) Подъездные пути
следует размещать только вдоль трассы 9W США в местах, где
обеспечить адекватное расстояние обзора в соответствии со стандартами, рекомендованными AASHTO,
ITE, NYSDOT и / или TRB.
(8)
Насколько это практически возможно, расстояние между проездами вдоль трассы 9W США должно
соответствовать рекомендациям, изложенным в «Руководстве по управлению доступом»
(2003), подготовленный TRB и / или «Рекомендуемая минимальная подъездная дорога»
Подготовлены «Руководящие указания по размещению артерий столичного округа» (1997 г.)
пользователя CDTC.
(9)
Если существуют возможности для расширения транзитных услуг в
Маршрут 9W Коридор, следует проектировать масштабные проекты развития
и спроектирован так, чтобы обслуживать общественный транспорт и облегчить
автобусный проезд и движение по сайту. Это особенно
актуальность на северном участке коридора, где возможности
могут существовать для будущей маршрутизации транзитных услуг, хотя и не развиты
свойства, как указано в исследовании Route 9W Study.
(10)
Проекты развития должны быть спроектированы и разложены с учетом
и обеспечить соответствующие условия для пешеходного и велосипедного движения
внутри сайта, и обеспечить подключение таких объектов к
прилегающие объекты и объекты в пределах полосы отвода US Route 9W,
включая возможность подключения к существующим или будущим остановкам общественного транспорта.
(11)
Насколько это возможно, должны быть предусмотрены тротуары вдоль
US Route 9W по фасаду и по фасаду некоторых пересекающихся
улицы в местах, указанных в исследовании коридора маршрута 9W. Сказал
пересекающиеся улицы включают, помимо прочего, Феура Буш-роуд,
Glenmont Road, Beacon Road, Wemple Road, Jericho Road, Elm Avenue
Восток и шоссе Нью-Йорка 396.
(12)
По возможности, устройство велосипедных дорожек и
расширенные плечи должны быть обеспечены вдоль маршрута 9W США в местах
как указано в исследовании коридора маршрута 9W.
(13)
Девелоперские проекты должны проектироваться с минимальной глубиной двадцати футов.
ландшафтная полоса вдоль трассы 9W США в полосе отвода. Сказанный пейзаж
полоса должна быть спроектирована так, чтобы содержать уличные деревья и другой ландшафт
материал такого размера и расстояния, чтобы улучшить визуальную среду
вдоль шоссе США 9W и обеспечит объединяющий элемент городского пейзажа
Коридор.
(14)
Новые девелоперские проекты должны быть спроектированы и разложены таким образом, чтобы
чтобы не препятствовать будущей реализации новой проезжей части, велосипеда
и рекомендации по пешеходным объектам, как указано в Маршруте
9W Study.Эти рекомендации включают, но не ограничиваются
предоставление:
а)
Второе средство въезда / выезда транспортных средств на Маги Драйв;
(б)
Дорога, соединяющая Glenmont Plaza и Town Squire.
подъездные пути;
(c)
Дорога, соединяющая север-юг между Wemple Road и Creble
Дорога;
(г)
Расширение на восток Иерихонской дороги;
(е)
Перестроенная развязка Клэппер-Роуд и автомагистрали штата Нью-Йорк;
(е)
Дорога общего пользования для бездорожья, соединяющая Мейпл-авеню и Беккер.
Начальная школа.
[Добавлено 11.03.2015, автор: L.L.
№ 2-2015]
A.
Назначение. Район наложения Хамлета на Делавэр-авеню основан на
рекомендации, указанные в улучшении Delaware Avenue Hamlet
Учиться. Район Делавэр-авеню Гамлет города считается
«Главная улица» и «центр» города. Гамлет находится
вдоль основного дорожного коридора, шоссе штата Нью-Йорк 443 (Делавэр-авеню),
и главный перекресток Кенвуд-авеню (шоссе штата Нью-Йорк 140)
и Делавэр-авеню и содержит малые предприятия и основные
услуги в непосредственной близости от резиденций.Район позволяет и поощряет
застройка МФК: коммерческое использование первого этажа
и второй этаж жилого назначения. Варианты транспортировки состоят из
пешеходной доступности по фасадам улиц, уличная парковка,
доступ к муниципальным автостоянкам и доступ к общественному транспорту. А
приветствуется удобная для пешеходов среда.
B.
Применимость. Все требования данной главы применяются, если только
иным образом изменено в данном разделе.
C.
Особые правила для округа.
(1)
Обустройство палисадника под новостройки.
а)
Минимальный отступ перед двором от полосы отвода шоссе
линия должна быть нулевой футами. Максимальное отступление переднего двора должно быть
среднее значение преобладающих обрушений зданий в пределах 200 футов
любой стороны линии собственности, если Совет по планированию не определит
это размещение здания на основе среднего из преобладающих
неудачи умалили бы эстетику городского пейзажа или участка
условия ограничивают развитие сайта для достижения поставленных целей
исследования по усовершенствованию Гамлета на Делавэр-авеню.
(2)
Парковка во дворе. Несмотря на положения о внеуличных
требования к парковке, связанные с количеством необходимых парковочных мест
найдено в другом месте в этой главе:
а)
Здания, существующие на дату вступления в силу настоящей главы
и расположен на участке в районе Оверлей Хамлет на Делавэр-авеню.
освобождаются от требований настоящей главы о парковке вне улицы.
Это освобождение действует до тех пор, пока площадь здания
существующий на дату вступления в силу этой главы, продолжается или расширяется
на 25% или менее, если расширение также не приводит к уменьшению
количество парковочных мест, находящихся на участке на дату вступления в силу
этой главы.
(б)
Расширение зданий более чем на 25% больше существующего
площадь здания, расположенного на участке на Делавэр-авеню
Hamlet Overlay District должен предоставить парковочные места для всех видов использования.
исходя из требования одного места на 250 квадратных футов валовой площади
площадь расширения здания. Существующее здание расположено
на участке по-прежнему будет освобождаться от парковки во дворе
требований, при условии, что не будет сокращения количества
парковочные места, расположенные на участке, так как каждое из имеющихся на действующем
дата этой главы.
(c)
Новые здания, построенные на участке в Делавэр-авеню-Гамлет
Overlay District получит 10% скидку от off-street
требования к парковке в отношении количества парковочных мест, если
участок расположен в пределах 1/4 мили пешком от любого из
следующее: муниципальная парковка, уличная парковка или транзит CDTA
услуга. Пешая прогулка измеряется по полосе отвода.
Новые здания на Делавэр-авеню Hamlet Overlay District не собираются
это требование к размещению должно соответствовать требованиям парковки во дворе.
требования этой главы тогда вступают в силу.
(3)
Независимо от требований к размерам для бездорожья
парковочные места, найденные в других частях этой главы, Совет по планированию
может уменьшить глубину парковочного места до 18 футов, когда это оправдано
по условиям сайта.
[Добавлено 24.02.2016, автор: L.L.
№ 1-2016]
A.
Назначение.
(1)
Целью этого раздела является поощрение и продвижение
безопасное, эффективное и действенное использование установленных солнечных фотоэлектрических
(PV) системы, которые снижают потребление энергии, поставляемой коммунальными предприятиями.
защищая при этом здоровье, безопасность и благополучие прилегающих и окружающих
землепользование и собственность.
(2)
Целью данного раздела является:
а)
Достичь цели Комплексного плана Вифлеема 2005 г. по продвижению
энергоэффективность и энергосбережение, а также использование возобновляемых источников энергии
в городе;
(б)
Поддержка инноваций в зеленой экономике, как было принято в Вифлееме 2009 г.
Решение климатически разумного сообщества; и
(c)
Поддержка штата Нью-Йорк в достижении целей в области возобновляемых источников энергии
установленный Энергетическим планом штата Нью-Йорк 2015 г., как внедрено
в рамках инициативы «Реформирование энергетического видения».
(3)
Солнечная энергия — это богатый возобновляемый источник энергии, и
его преобразование в электричество снизит нашу зависимость от невозобновляемых источников энергии.
энергоресурсов и снизить выбросы парниковых газов, в результате
от использования обычных источников энергии.
B.
Применимость.
(1)
Этот раздел применяется к монтируемым в здание, встроенным в здание
и наземные солнечные фотоэлектрические системы установлены и построены
после даты вступления в силу этого раздела.
(2)
Этот раздел также относится к любой модернизации, модификации или структурной
изменение, которое изменяет физический размер, мощность производства электроэнергии,
расположение или размещение существующей солнечной фотоэлектрической системы.
(3)
Несоответствующие солнечные фотоэлектрические системы. Несоответствующие солнечные фотоэлектрические системы
существующие на дату вступления в силу этого раздела могут быть изменены или расширены
при условии, что такое изменение или расширение не увеличивает степень
или степень несоответствия.
(4)
Недвижимость с утвержденным планом участка.Несмотря на требования § 128-68C (2) (e) данной главы, для любого лота, имеющего утвержденный план участка, установка на участке солнечной фотоэлектрической системы не считается изменением утвержденный план участка. Это положение не должно толковаться как освобождение лотов с утвержденным планом участка от других требований этого раздела.
(5)
Запрет. Солнечные фотоэлектрические системы, прикрепленные к стене здания
запрещены, если они не спроектированы как интегрированная система здания.
C.
Определения. Для целей этого раздела следующие термины
имеют указанные значения.
- СОЛНЕЧНАЯ ФЭ СИСТЕМА, ИНТЕГРИРОВАННАЯ В ЗДАНИЕ
- Солнечная фотоэлектрическая система, спроектированная и построенная как
неотъемлемая часть основного или вспомогательного здания. Компоненты
Интегрированная в здание система предназначена для замены или замены
для архитектурных или конструктивных элементов здания и в целом
дополняют, сочетаются с архитектурой здания или являются ее частью.
внешность.Такие компоненты обычно поддерживают однородную плоскость.
со стенами, оконными проемами, кровлей и / или
другие элементы здания, в которые они интегрированы. Такая система
используется вместо отдельной солнечной фотоэлектрической системы, где компоненты
система спроектирована и прикреплена к зданию независимо от
строительная архитектура. Интегрированная в здание система может возникать внутри
вертикальные фасады, заменяющие смотровое стекло, оконное стекло или другой фасад
материал; в полупрозрачных системах светового люка; внутри кровли
системы, заменяющие традиционные кровельные материалы; или в других
системы ограждающих конструкций.
- СОЛНЕЧНАЯ СИСТЕМА, УСТАНОВЛЕННАЯ В ЗДАНИИ
- Солнечная фотоэлектрическая система, прикрепленная к крыше здания.
- НАЗЕМНАЯ солнечная фотоэлектрическая система
- Солнечная фотоэлектрическая система, включая специализированные солнечные стеллажи
или другая система крепления, которая устанавливается на земле, а не
прикреплен к любой другой конструкции.
- НАЗЕМНАЯ СОЛНЕЧНАЯ ФЭ СИСТЕМА, БОЛЬШОЙ МАСШТАБ
- Наземная солнечная фотоэлектрическая система с системной мощностью
более 12 кВт или вырабатывает более 110% кВтч
электричество, потребленное землей за предыдущий двенадцатимесячный период
использование (я) существующих на участке, где расположена система.При применении
настоящего стандарта, потребление электроэнергии определяется по представлению
счетов за коммунальные услуги, показывающих использование электроэнергии за указанный двенадцатимесячный период.
- НАЗЕМНАЯ солнечная фотоэлектрическая система, МАЛЫЙ МАСШТАБ
- Наземная солнечная фотоэлектрическая система, ограниченная системой
мощностью 12кВт и вырабатывает не более 110% кВтч
электроэнергии, потребленной землей за предыдущий двенадцатимесячный период
использование (я) существующих на участке, где расположена система. При применении
настоящего стандарта, потребление электроэнергии определяется по представлению
счетов за коммунальные услуги, показывающих использование электроэнергии за указанный двенадцатимесячный период.
- КИЛОВАТТ (кВт)
- Единица электрической мощности, равная 1000 Вт, что составляет
основная единица потребления электроэнергии. Ватт — это метрическая единица измерения
мощности (не энергии) и является скоростью (а не продолжительностью), с которой
используется электричество; 1000 кВт равняется одному мегаватту (МВт).
- КИЛОВАТТ-ЧАС (кВтч)
- Единица энергии, эквивалентная одному киловатту затраченной мощности
на один час времени.
- ПОКРЫТИЕ ЛОТА
- Несмотря на определение покрытия партии, приведенное в другом месте
в этой главе для целей данного раздела покрытие лота
также включают площадь, покрытую солнечной панелью (или физически подключенной
группа панелей) при измерении на горизонтальной плоскости, спроецированной из
периметр указанной панели (или группы панелей) вертикально к
земля.Для панелей, где угол наклона регулируется по неделям, месяцам,
сезон или другой период времени, охват партии определяется
угол наклона, обеспечивающий максимальное покрытие участка.
- СЧЕТЧИК НЕТТО
- Счетчик, используемый для измерения расхода электроэнергии от
солнечная фотоэлектрическая система в электрическую сеть для
замер.
- ДИСТАНЦИОННОЕ ИЗМЕРЕНИЕ СЕТКИ
- Соглашение с электросетью, позволяющее
киловатт-часы (кВтч), генерируемые солнечной фотоэлектрической системой, расположенной
на конкретном объекте, который будет зачислен на кВтч потребления на
другое место.
- СОЛНЕЧНАЯ МАССА
- Любое количество электрически подключенных солнечных фотоэлектрических (PV)
панели, подключенные к одному инвертору.
- СОЛНЕЧНАЯ ПАНЕЛЬ
- Большой плоский элемент оборудования, содержащий фотоэлектрические
клетки, которые используют солнечный свет или тепло для создания электричества.
- СОЛНЕЧНАЯ ФОТОЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА
- Система сбора солнечной энергии, состоящая из солнечных фотоэлектрических
ячеек, панелей и / или массивов, а также оборудования, связанного с солнечными батареями, которое
при солнечном излучении в качестве источника энергии для сбора, инверсии,
хранение и распределение солнечной энергии для производства электроэнергии.Солнечная фотоэлектрическая система может быть смонтирована в здании, на земле или встроена в здание.
D.
Объекты, разрешенные по праву.
(1)
По праву солнечные фотоэлектрические системы. В целях поощрения использования солнечных фотоэлектрических систем в городе Вифлеем, следующие системы должны быть разрешены по праву в любом районном районе города, при условии, что система вырабатывает электроэнергию только для землепользования, расположенного на том же участке. в качестве системы, а также при условии, что система соответствует стандартам для систем по праву, определенным в § 128-67.2D (2) ниже. По праву системы требуют разрешения на строительство.
а)
Солнечные фотоэлектрические системы, интегрированные в здания. Солнечная энергия, встроенная в здание
Фотоэлектрическим системам разрешено обращать внимание на любую заднюю, боковую и переднюю часть двора.
(б)
Солнечные фотоэлектрические системы, устанавливаемые на зданиях. Солнечные фотоэлектрические панели, установленные на зданиях
системы могут быть обращены в любую заднюю, боковую и переднюю части двора.
(2)
Стандарты для штатных систем.
а)
Использование аксессуаров. По праву следует рассматривать солнечные фотоэлектрические системы.
вспомогательное использование.
(б)
Максимальный размер системы. По закону солнечные фотоэлектрические системы должны быть ограничены
до системной мощности 12кВт и должна генерировать не более 110%
кВтч электроэнергии, потребленной за предыдущие двенадцать месяцев
период по землепользованию, существующему на участке, где расположена система.
При применении настоящего стандарта необходимо определять потребление электроэнергии.
путем подачи счетов за коммунальные услуги, показывающих использование электроэнергии за указанные двенадцать месяцев
период.
(c)
Объекты по праву должны соответствовать всем применимым нормам Нью-Йорка.
Государственные строительные нормы и правила.(г)
Солнечные фотоэлектрические системы, устанавливаемые на зданиях.
[1]
Для системы, монтируемой в здании, установленной на наклонной
крыша:
[a]
Наивысшая точка системы не должна превышать
самая высокая точка крыши, к которой он крепится.
[b]
Панели солнечных батарей должны располагаться параллельно поверхности крыши,
или наклонены с зазором не более восемнадцати дюймов между модулями
каркас и поверхность крыши.
[2]
Для системы, монтируемой на здании, установленной на квартире.
крыша, самая высокая точка системы не должна выходить более чем на пять
футов выше высоты крыши.
[3]
Для системы, монтируемой в здании, солнечные панели должны
располагаться на расстоянии не менее трех футов от края крыши, чтобы
для пожарного доступа и вентиляции. На наклонных крышах это требование
не применяется вдоль той части нижнего края, которая расположена больше
чем в трех футах от бокового края. В случае, если штат Нью-Йорк должен
принять правила, регулирующие размещение солнечных панелей на крыше.
панели для противопожарных целей, указанные правила заменяют собой
это положение о неудаче.
E.
Объекты, требующие специального разрешения на использование.
(1)
Солнечные фотоэлектрические системы, требующие специального разрешения на использование. За исключением случаев, предусмотренных в § 128-67.2D, Объекты, разрешенные по закону, никакая солнечная фотоэлектрическая система не может быть построена или установлена без предварительного получения специального разрешения на использование и утверждения плана участка от Совета по планированию в соответствии со статьей VII этой главы. Кроме того, для всех солнечных фотоэлектрических систем требуется разрешение на строительство. Солнечные фотоэлектрические системы, требующие специального разрешения на использование и утверждения плана площадки, должны включать, но не ограничиваться:
а)
Наземные солнечные фотоэлектрические системы.
(б)
Солнечные фотоэлектрические системы, монтируемые в зданиях и интегрированные в здания, которые
иметь мощность системы более 12 кВт или генерировать более 110%
кВтч электроэнергии, потребленной за предыдущие двенадцать месяцев
период по землепользованию, существующему на участке, где расположена система.
При применении настоящего стандарта необходимо определять потребление электроэнергии.
путем подачи счетов за коммунальные услуги, показывающих использование электроэнергии за указанные двенадцать месяцев
период.
(c)
Солнечные фотоэлектрические системы, независимо от размера, которые генерируют и обеспечивают
электричество, по соглашению об удаленном сетевом измерении или другой договоренности,
стороннему пользователю или пользователям, находящимся на участке (ах), отличном от участка
на котором расположена система.
(г)
Солнечные фотоэлектрические системы, независимо от размера, устанавливаемые на навесы для автомобилей или
навесы, закрывающие парковочные места.
(2)
Классификация: Солнечные фотоэлектрические системы, требующие специального разрешения на использование
могут быть классифицированы как вспомогательное использование или основное использование как
изложено ниже.
а)
Основное использование. Солнечная фотоэлектрическая система, построенная на участке и обеспечивающая электроэнергией удаленного пользователя или пользователей посредством соглашения об удаленном сетевом измерении или другой договоренности, должна рассматриваться как основное использование.Все наземные солнечные фотоэлектрические системы, которые классифицируются как основное использование, должны соответствовать требованиям к площади, двору и общей площади района зонирования, в котором расположена система, за исключением случаев, когда в этом документе содержится поправка в соответствии с § 128-67.2E (3) ниже.
(б)
Использование аксессуаров / структура аксессуаров. Солнечная фотоэлектрическая система должна считаться вспомогательной / вспомогательной структурой при выработке электроэнергии для единственного потребления в основном использовании или здании (ах), расположенных на том же участке, что и система. Независимо от местоположения и положений о максимальном покрытии для вспомогательного использования / вспомогательных структур, описанных в других разделах данной главы, все крупномасштабные наземные солнечные фотоэлектрические системы, которые классифицируются как вспомогательные / вспомогательные конструкции, должны соответствовать минимальным требованиям к площади, двору и объему. для основных целей в районе зонирования, в котором расположена система, если здесь не указано иное в соответствии с § 128-67.2E (3) ниже.
(3)
Стандарты для объектов, требующих специального разрешения на использование.
а)
Мелкомасштабные наземные солнечные фотоэлектрические системы в качестве вспомогательного оборудования.
Независимо от стандартов расположения и высоты вспомогательных конструкций
и использования аксессуаров, которые можно найти в других разделах этой главы, следующие
Стандарты высоты, местоположения и минимального ярда / отступа должны применяться к
небольшие наземные солнечные фотоэлектрические системы, которые классифицируются как
использование аксессуаров:
[1]
Местоположение. Мелкомасштабные наземные солнечные фотоэлектрические системы
может располагаться в боковом или заднем дворе.Расположение во дворе перед домом
запрещено, в том числе размещение во дворе углового участка.
[2]
Задний и боковой двор. Малогабаритный наземный
солнечные фотоэлектрические системы должны быть разрешены в требуемом минимальном боковом дворе
или задний двор, при условии, что такая система должна быть
не менее 10 футов от любой задней или боковой линии участка.
[3]
Высота. Мелкомасштабные наземные солнечные фотоэлектрические системы
не должен превышать 12 футов в высоту.
[4] Покрытие лота. Мелкомасштабные наземные солнечные фотоэлектрические системы должны соответствовать требованиям к площади участка, определенным в §§ 128-67.2C и 128-22 данной главы.
(б)
Крупномасштабные наземные солнечные фотоэлектрические системы и наземные
системы, классифицируемые как основное использование.
[1]
неудач. Крупномасштабные наземные солнечные фотоэлектрические системы
подчиняются требованиям минимального двора и отступа для зонирования
район, в котором расположена система. Не является частью наземного
система должна распространяться на требуемые ярды и / или отступать из-за
система отслеживания или краткосрочная или сезонная корректировка на месте,
положение или ориентация оборудования или частей, связанных с солнечными фотоэлектрическими элементами.
[2]
Возвращение в жилой район. Если масштабный
Наземная солнечная фотоэлектрическая система расположена на участке, примыкающем к
микрорайона, в промежутке между
жилой район и все благоустройства участка, связанные с
система. Дополнительные неудачи призваны обеспечить визуальное
буфер между жилым кварталом и наземной системой.
Дополнительная задержка, а также минимальная зона отката должны
высаживать смесью вечнозеленых и лиственных насаждений на
высота, обеспечивающая, насколько это возможно, визуальный экран
наземной системы из жилых помещений.Видовой тип,
расположение и высота посадки такого озеленения подлежат
утверждение Совета по планированию.
[a]
Крупномасштабные наземные солнечные фотоэлектрические системы, расположенные
в жилом районе должны быть отодвинуты еще на 120 футов
от минимального отступа ярда вдоль всех линий собственности, которые примыкают к
участок расположен в спальном районе. Это дополнительное препятствие
также применяется к отступу переднего двора, когда участок напротив
сторона улицы находится в спальном районе.
[b]
Крупномасштабные наземные солнечные фотоэлектрические системы, расположенные
в коммерческих и многофункциональных районах откладывается дополнительная
110 футов от минимального отступа ярда вдоль всех линий собственности, которые
примыкают к участку, расположенному в спальном районе. Эта дополнительная неудача
размер также применяется к отступлению переднего двора, когда
на противоположной стороне улицы находится в спальном районе.
[3]
Подсоединения к инженерным сетям. Коммунальные линии и подключения
от крупномасштабной наземной солнечной фотоэлектрической системы.
под землей, если иное не определено Советом по планированию
причины, которые могут включать плохие почвенные условия, топографию участка,
и требования поставщика коммунальных услуг.Электрические трансформаторы
для инженерных сетей может быть над землей, если требуется
поставщик коммунальных услуг.
[4] Заборы. Несмотря на положения, содержащиеся в § 128-47 настоящей главы, заборы, не превышающие восьми футов в высоту, в том числе заборы из плетеной сетки и сплошные заборы, должны быть разрешены для целей экранирования или ограждения крупномасштабных наземных солнечная фотоэлектрическая система, независимо от района, в котором она расположена, при условии, что указанная система классифицируется как основное использование.В случаях, когда положения § 128-47 допускают ограждение высотой более восьми футов, применяется менее ограничительное положение.
[5] Колючая проволока. Несмотря на положения о колючей проволоке, содержащиеся в § 128-47B (6) (b) этой главы, ограждения, предназначенные для ограждения крупномасштабной наземной солнечной фотоэлектрической системы, могут содержать колючую проволоку, скошенную наружу.
[6]
Высота. Крупномасштабные наземные солнечные фотоэлектрические системы
не может превышать 12 футов в высоту.
[7]
Минимальный размер лота. Крупномасштабная наземная солнечная
Фотоэлектрические системы должны соответствовать минимальным требованиям к размеру партии для
районирование района, в котором расположена система, кроме жилого
районов, минимальный размер участка — 1 акр.
[8] Требования к покрытию лота. Крупномасштабные наземные солнечные фотоэлектрические системы должны соответствовать требованиям к максимальному охвату участка для основных целей в районе зонирования, в котором они расположены. Площадь участка крупномасштабной наземной солнечной фотоэлектрической системы должна быть рассчитана на основе определения площади участка, приведенной в §§ 128-67.2C и 128-22 данной главы.
[9]
Знаков. Крупномасштабные наземные солнечные фотоэлектрические системы
классифицируется как основное использование, должно соответствовать требованиям, предъявляемым к знакам.
за район зонирования, в котором они расположены.
[10]
Находиться во дворе дома запрещено. Несмотря на
найдены требования, регламентирующие размещение вспомогательных конструкций.
в другом месте в этой главе крупномасштабные наземные солнечные фотоэлектрические системы
во дворе дома запрещается использование, относящееся к категории принадлежностей,
в том числе расположение во дворе углового участка.
(c)
Солнечные фотоэлектрические системы, устанавливаемые на зданиях.
[1]
Для системы, монтируемой в здании, установленной на наклонной
крыша:
[a]
Наивысшая точка системы не должна превышать
самая высокая точка крыши, к которой он крепится.
[b]
Панели солнечных батарей должны располагаться параллельно поверхности крыши,
или наклонены с зазором не более восемнадцати дюймов между модулями
каркас и поверхность крыши.
[2]
Для системы, монтируемой на здании, установленной на квартире.
крыша, самая высокая точка системы не должна выходить более чем на пять
футов выше высоты крыши.
[3]
Для системы, монтируемой в здании, солнечные панели должны
располагаться на расстоянии не менее трех футов от края крыши, чтобы
для пожарного доступа и вентиляции.На наклонных крышах это требование
не применяется вдоль той части нижнего края, которая расположена больше
чем в трех футах от бокового края. В случае, если штат Нью-Йорк должен
принять правила, регулирующие размещение солнечных панелей на крыше.
панели для противопожарных целей, указанные правила заменяют собой
это положение о неудаче.
F.
Размещение на несоответствующих зданиях. Несмотря на площадь, много
и основные требования этой главы, монтируемые в зданиях и интегрированные в здания
количество солнечных фотоэлектрических систем может быть установлено:
(1)
На крыше несоответствующего здания, превышающей максимально допустимую
ограничение по высоте при условии, что смонтированная в здании система не
простираться выше пика или самой высокой точки крыши, к которой он
установлен.
(2)
На здании, которое не соответствует минимальному отступу или двору
требований, при условии, что не будет увеличения степени или степени
несоответствия указанному требованию.
(3)
На здании, превышающем требования к максимальной площади участка,
при условии отсутствия увеличения степени или степени несоответствия
с указанным требованием.
G.
Оставление и снятие с эксплуатации.
(1)
Применимость и цель. Этот раздел, регулирующий отказ
и вывод из эксплуатации будет применяться к крупномасштабным наземным солнечным батареям.
Фотоэлектрические системы номинальной мощностью 200 кВт и более, далее по тексту
как «коммерческие солнечные фотоэлектрические системы.»Это цель этого раздела
для обеспечения безопасности, здоровья, защиты и общего благополучия
людей и имущества в городе Вифлеем, требуя заброшенных
коммерческие солнечные фотоэлектрические системы должны быть удалены в связи с выводом из эксплуатации
план. Ожидаемый срок полезного использования таких систем, а также
волатильность недавно появившейся солнечной индустрии, где несколько
солнечные компании объявили о банкротстве, закрылись или были приобретены
создает среду для отказа от систем, тем самым создавая
негативное визуальное воздействие на город.Заброшенные коммерческие системы
могут стать небезопасными из-за их способности производить энергию
и служить привлекательной помехой.
(2)
Оставление. Коммерческая солнечная фотоэлектрическая система считается заброшенной
если система не может генерировать и передавать электроэнергию со скоростью
более 10% от номинальной мощности в течение непрерывного периода
один год. Коммерческая солнечная фотоэлектрическая система также считается заброшенной.
если после утверждения плана участка начальное строительство системы
началось и не завершено в течение 18 месяцев с момента выдачи
первое разрешение на строительство по проекту.
а)
Продление времени. Время, когда коммерческая солнечная фотоэлектрическая система
считается заброшенным, может быть продлен Советом по планированию на
один дополнительный период в один год при условии, что владелец системы представит
Совету директоров жизнеспособный план с указанием этапов и графиков размещения
система находится в эксплуатации или снова в эксплуатации, не менее чем на 80% от ее
номинальная мощность в период продления. Приложение
о продлении срока доводится до Совета по планированию
владелец коммерческой солнечной фотоэлектрической системы до отказа, как определено в данном документе.Смягчающие обстоятельства, почему коммерческая солнечная фотоэлектрическая система
не работает или почему строительство не было завершено
может быть рассмотрен Советом директоров при принятии решения о предоставлении
расширение.
(3)
Требуется удаление. Коммерческая солнечная фотоэлектрическая система, которая была
заброшенные должны быть выведены из эксплуатации и вывезены. Коммерческая солнечная
Владелец фотоэлектрической системы и / или владелец земли, на которой установлена система.
находящийся должен нести ответственность за физическое удаление всех компонентов
системы в течение одного года после отказа.Удаление рекламы
солнечная фотоэлектрическая система должна соответствовать плану вывода из эксплуатации.
утверждено Советом по планированию.
(4)
Вывод из эксплуатации и демонтаж.
а)
Вывод из эксплуатации и демонтаж коммерческой солнечной фотоэлектрической системы
состоит из:
[1]
Физическое удаление всего надземного и подземного
оборудование, конструкции и фундаменты, включая, помимо прочего,
все солнечные батареи, здания, защитные ограждения, заборы, электрические передачи
линии и компоненты, дороги и другие физические улучшения
сайт;
[2]
Удаление всех твердых и опасных отходов в соответствии с
с местными, государственными и федеральными правилами утилизации отходов;
[3]
Восстановление поверхности земли и почвы;
[4]
Стабилизация и озеленение участка с помощью
смеси местных семян и / или виды растений (за исключением инвазивных видов)
минимизировать эрозию.
(б)
По ходатайству в Совет по планированию Совет может разрешить
владелец системы и / или землевладелец должен оставить определенные подземные или надземные
улучшения на месте, при условии, что владелец может показать, что такие улучшения
являются частью плана редевелопмента сайта, не вредит таким
перепланировки и не влияют отрицательно на характер сообщества или
среда.
(5)
Условия специального разрешения на использование. Следующие условия должны
применяются ко всем разрешениям на специальное использование, выданным для коммерческих солнечных фотоэлектрических систем.
система.Разрешение на специальное использование не выдается, если только Планирование
Правление считает, что условия были или будут выполнены.
а)
План вывода из эксплуатации. Все приложения для коммерческой солнечной
Фотоэлектрическая система должна сопровождаться планом вывода из эксплуатации, который необходимо реализовать.
при оставлении и / или в связи с удалением системы.
План вывода из эксплуатации должен учитывать те пункты, которые перечислены в § 128.67.2G (4).
выше и включают:
[1]
Расчетный ожидаемый срок эксплуатации
системы;
[2]
Идентификация стороны, ответственной за вывод из эксплуатации;
[3]
Описание любого соглашения с землевладельцем.
относительно вывода из эксплуатации;
[4]
График, показывающий временные рамки, в течение которых вывод из эксплуатации
произойдет и по окончании реставрационных работ сайта;
[5]
Смета расходов, подготовленная квалифицированным специалистом.
инженер, оценивающий полную стоимость вывода из эксплуатации и демонтажа
солнечной фотоэлектрической системы;
[6]
Финансовый план для обеспечения того, чтобы финансовые ресурсы
будет доступен для полного вывода сайта из эксплуатации.
(б)
Финансовое поручительство. До выдачи разрешения на строительство
и каждые три года после этого владелец коммерческой солнечной фотоэлектрической системы
и / или землевладелец должен предоставить городу доказательства финансового обеспечения
предусмотреть полную стоимость вывода из эксплуатации и демонтажа
солнечная фотоэлектрическая система в случае, если система не удалена системой
собственник и / или землевладелец. Доказательства финансовой безопасности должны быть в
действуют на протяжении всего срока службы системы и должны иметь вид
безотзывного аккредитива или другого обеспечения, приемлемого для
Совет по планированию.Безотзывный аккредитив должен включать:
положение об автоматическом продлении, которое будет выдано учреждением с рейтингом A
исключительно в интересах Города. Город имеет право
использовать аккредитив в том случае, если коммерческая солнечная
Владелец фотоэлектрической системы и / или землевладелец не может или не желает начать
работы по выводу из эксплуатации в сроки, указанные в настоящем документе.
Никакие другие стороны, включая собственника и / или землевладельца, не должны иметь
возможность требовать оплаты по аккредитиву.По завершении
вывода из эксплуатации, собственник и / или землевладелец может ходатайствовать перед городом
прекратить действие аккредитива. В случае владения системой
передается другому лицу, новый собственник (правопреемник) обязан
предоставить городу доказательства финансовой безопасности на момент передачи,
а затем каждые три года, как предусмотрено в настоящем документе.
[1]
Сумма. Размер поручительства определяется.
городским инженером на основании текущей оценки вывода из эксплуатации
и затраты на удаление, как предусмотрено в плане вывода из эксплуатации и последующих
ежегодные отчеты.Размер поручительства может быть изменен Городом.
после получения годового отчета, содержащего обновленную смету
для вывода из эксплуатации и демонтажа.
(c)
Годовой отчет. Владелец коммерческой солнечной фотоэлектрической системы должен ежегодно предоставлять инспектору городского строительства отчет, показывающий номинальную мощность системы и количество электроэнергии, которая была произведена системой и передана в сеть за последний двенадцатимесячный период. В отчете также должно быть указано любое изменение в праве собственности на солнечную фотоэлектрическую систему и / или землю, на которой она расположена, и должно быть указано любое изменение стороны, ответственной за вывод из эксплуатации и удаление системы после ее прекращения.Годовой отчет представляется не позднее 45 дней после окончания календарного года. Каждый третий год, чтобы совпадать с подачей свидетельств финансовой безопасности, годовой отчет также должен включать пересчет предполагаемой полной стоимости вывода из эксплуатации и демонтажа коммерческой солнечной фотоэлектрической системы. Город может потребовать корректировки суммы поручительства, чтобы отразить любые изменения в оценочной стоимости вывода из эксплуатации и удаления. Непредставление отчета в соответствии с требованиями настоящего документа считается нарушением с учетом штрафных санкций, предусмотренных § 128-83 настоящей главы.(6)
Вывод из эксплуатации и вывоз по городу. Если коммерческая солнечная
Владелец фотоэлектрической системы и / или землевладелец не выводит из эксплуатации и не удаляет
заброшенный объект в соответствии с требованиями настоящего
раздел, Город может передать имущество на списание и
удалить систему.
а)
Порядок действий.
[1]
По определению строительной инспекции
что коммерческая солнечная фотоэлектрическая система была заброшена, здание
Инспектор уведомляет владельца системы, землевладельца и получателя разрешения
заказное письмо: а] в случае строящегося объекта на
завершить строительство и монтаж объекта в пределах 180
дни; или b] в случае полностью построенного объекта, который работает
со скоростью менее 10% от номинальной мощности, для восстановления работы
объекта на не менее 80% проектной мощности в течение 180 дней,
или город сочтет систему заброшенной и приступит к
отозвать разрешение на специальное использование и потребовать удаления системы.
[2]
Получение такого уведомления, если владелец системы, землевладелец
и / или получатель разрешения не выполняет требования строительного инспектора
в течение ста восьмидесяти дней Строительный инспектор должен:
уведомить владельца системы, землевладельца и получателя разрешения заказным письмом,
что солнечная фотоэлектрическая система признана заброшенной, и город намерен
отозвать разрешение на специальное использование в течение 60 дней с момента отправки указанного уведомления.
В уведомлении также должно быть указано, что получатель разрешения может обжаловать здание.
Решение инспектора об оставлении на рассмотрение Совета по планированию
и запросить слушание по этому вопросу.
[3]
Необходимо подать указанную апелляцию и запрос о слушании.
и получен Городом в течение 20 дней с момента отправки уведомления по почте. Отказ
лицом, получившим разрешение, подать апелляцию и запрос о слушании в течение
двадцатидневный период приведет к выдаче специального разрешения на использование
считается отозванным, как указано в данном документе.
[4]
В случае, если лицо, получившее разрешение, обжалует решение
строительного инспектора и запрашивает слушание, Совет по планированию
должен запланировать и провести указанное слушание в течение 60 дней с момента получения
обращение и просьба.В случае проведения слушания Планирование
Совет должен определить, была ли заброшена солнечная фотоэлектрическая система,
следует ли продлить действие специального разрешения на использование с условиями, которые могут
соответствовать фактам и обстоятельствам, представленным Совету директоров,
или отозвать ли разрешение и приказать удалить солнечные фотоэлементы
система.
[5]
По определению строительной инспекции
или Совет по планированию, что разрешение на специальное использование было отозвано,
план вывода из эксплуатации должен быть реализован, а система удалена в пределах
один год после того, как город будет считаться заброшенным, или город может стать причиной
вывоз за счет собственника и / или землевладельца.Если владелец
и / или землевладелец не полностью выполняет план вывода из эксплуатации
в течение одного года после заброшенности Город может собрать необходимые
поручительство и использование указанных средств для реализации плана вывода из эксплуатации.
(7)
Вывоз города и возмещение городских расходов. Любые затраты
и расходы, понесенные городом в связи с любым судебным разбирательством
или работы, выполненные Городом или его представителями до вывода из эксплуатации
и удалить коммерческую солнечную фотоэлектрическую систему, включая судебные издержки и
расходы, возмещаются за счет финансового поручительства, предоставленного
системный владелец или землевладелец, как предусмотрено в § 128.67,2 г (5) (б)
здесь. Любые расходы города на вывод из эксплуатации и вывоз.
которые не оплачиваются или не покрываются требуемым поручительством, в том числе
судебные издержки, начисляемые против собственности, становятся
залог и налог на указанное имущество добавляются и становятся частью
налогов, которые будут взиматься и начисляться по ним, и подлежат исполнению
и собираются с процентами одним и тем же офицером и одним и тем же
способом, в том же порядке, в одно и то же время и в рамках одного и того же
штрафы, предусмотренные законом за сбор и исполнение
налогов на недвижимость в городе.
общих нарушений | Форт-Пирс, Флорида
Общие нарушения
Раздел: F.S. 515.29 Барьер для плавательного бассейна
Согласно Статуту штата Флорида, все двери, обеспечивающие прямой доступ к бассейну, должны быть заперты или заблокированы в любое время, чтобы обеспечить безопасность для всех. По периметру внешних бассейнов всегда должен быть барьер высотой не менее четырех футов.
Раздел: 2017 NEC Temporary Lighting
В соответствии с Национальным электротехническим кодексом 2011 года временное освещение может работать не более чем на 90 (девяносто) дней.
Раздел: IPMC 108 Небезопасное здание
Все здания, сооружения, электрические, газовые, механические или водопроводные системы, представляющие опасность для безопасности или здоровья, считаются небезопасными зданиями или системами обслуживания и должны быть восстановлены или снесены. Небезопасными зданиями считаются все здания и сооружения, которые не обеспечивают надлежащего выхода, представляют опасность пожара или иным образом опасны для жизни человека.
Раздел: 103-52 Требуется разрешение
Любой владелец или уполномоченный агент, который намеревается построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить размещение здания или сооружения или возвести, установить, расширить, изменить, отремонтировать, удалить, переоборудовать или заменить любую электрическую, газовую, механическую или водопроводную систему, установка которой регулируется настоящим Кодексом, или вызвать выполнение любых таких работ, должны сначала подать заявку на имя должностного лица здания и получить требуется разрешение.
Раздел: IPMC 304.3 Номера домов
Номера домов должны быть не менее 3 дюймов в высоту и хорошо просматриваться с улицы.
Раздел: 103-342 Обслуживание имущества
(1) Каждый фундамент, внешняя и внутренняя стена, крыша, пол, потолок, окно и внешняя дверь должны быть структурно прочными и содержаться в хорошем состоянии.
(2) Каждое здание должно содержаться в относительно чистом и санитарном состоянии, свободном от грызунов, насекомых и паразитов.
(3) Крыша каждого здания и вспомогательного сооружения должна иметь достаточный дренаж дождевой воды. Все крыши, помимо внешних стен, а также области вокруг дверей, окон, дымоходов и других частей здания должны содержаться в таком состоянии, чтобы вода не попадала в здание. На внешних стенах, крышах и других частях здания не должно быть незакрепленных предметов и материалов. Такие предметы или материалы должны быть удалены, отремонтированы или заменены.
(4) Все внешние поверхности, подверженные износу, и все внешние открытые поверхности, которые по своей природе не устойчивы к износу, должны быть надлежащим образом поддержаны, отремонтированы, покрыты, обработаны или герметизированы, чтобы защитить их от разрушения, атмосферных воздействий и от элементов, нанесенных краской. или другое одобренное защитное покрытие, нанесенное качественно.Наружные поверхности, которые были повреждены или имеют признаки сухой гнили или других повреждений, включая трещины, сколы и отслаивание краски или другого покрытия, должны быть отремонтированы или заменены и отделаны надлежащим образом.
(5) Все сантехнические устройства, водопроводные трубы, сточные трубы и канализационные трубы должны поддерживаться в хорошем санитарном рабочем состоянии, без дефектов, утечек и засоров.
(6) Все ограждения должны поддерживаться в достаточно хорошем состоянии. Любой забор в аварийном состоянии подлежит замене или ремонту.
(7) Лестницы, дорожки, проезды и аналогичные мощеные участки в помещениях должны поддерживаться в разумно чистом и санитарном состоянии, без каких-либо отверстий, значительных трещин или других опасностей.
Раздел: 103-343 Свободные здания
Владелец освобожденного здания, будь то жилое помещение, коммерческое помещение или вспомогательное строение, должен принимать такие меры и выполнять такие действия, которые могут потребоваться от него время от времени, чтобы Убедитесь, что здание и прилегающие к нему дворы остаются безопасными, надежными, чистыми и гигиеничными и не представляют опасности для прилегающей собственности или для населения.Все проемы, в том числе двери и окна, которые закрыты или закрыты для доступа, должны быть снабжены заглушками из окрашенной наружной фанеры, подобранными по цвету к зданию, если они не снабжены навесами, штормовыми панелями или другими аналогичными имеющимися в продаже изделиями. разработаны для использования по назначению и установлены качественно.
Раздел: 16-82 Защита морских черепах — Освещение
(1) Существующие внешние приспособления для искусственного освещения должны быть установлены как можно ниже, экранированы или заменены альтернативными приспособлениями и лампами, чтобы источник света не был виден напрямую от пляжа и не освещает прямо или косвенно районы, расположенные в сторону моря от основной дюны.Традиционные лампы накаливания следует заменять альтернативными источниками света, включая, помимо прочего, натриевые лампы низкого давления, светодиоды истинного желтого или красного цвета или люминесцентные лампы малой мощности (семь (7) Вт или меньше).
(2) Для структур, построенных до 2008 г., существующее внутреннее освещение должно быть экранировано тонировкой окон, шторами и / или жалюзи, которые полностью исключают видимый свет на всех окнах и стеклянных дверях, видимых из любой точки на пляже для гнездования, включая любую сторону структура. Такие жалюзи или шторы следует опускать после наступления темноты, чтобы полностью закрыть окна, видимые с пляжа.Если владелец такой конструкции будет признан виновным в повторном нарушении данного раздела, исполнительный орган может потребовать установки тонировки окон.
(3) Планы участков / зданий для нового строительства должны включать проекты внешнего и внутреннего освещения, которые полностью соответствуют стандартам для существующего освещения. Планы строительства должны включать тонированные стекла или оконную пленку для всех окон и стеклянных дверей, видимых из любой точки на пляже для гнездования, включая стороны конструкции. Тонировка / пленка должны соответствовать коэффициенту пропускания сорок пять (45) процентов или меньше (количество света, видимого изнутри наружу).
(4) Стандарты освещения должны применяться ко всем вновь установленным или замененным наружным и внутренним осветительным приборам, как общественным, так и частным, в прямой видимости от пляжа.
Раздел: 22-29 Ведение бизнеса без налога
Запрещается любому лицу заниматься или управлять какой-либо торговлей, бизнесом, занятием или профессией без предварительной уплаты налога на бизнес.
В случае, если вы обнаружите нарушение Раздела 9-27 (b) при ведении бизнеса без налога на бизнес, все коммунальные услуги в служебных помещениях будут приостановлены, пока нарушение продолжается.
Раздел: 22-96 Положение о гаражных продажах
Не более четырех (4) гаражных продаж в течение календарного года разрешается на одном и том же лоте или любой его части, за исключением одной (1) дополнительной продажи в год, если продажа:
(1) Результат переезда жителя этого жилища или участка с этого участка на другое жилище или участок; или
(2) проводится имуществом или законным опекуном жителя этой жилой единицы или участка или через них.
Раздел: 11-10 Хранение лома и отходов
Там, где существуют должным образом лицензированные предприятия, металлолом, лесной лом, строительные (включая сантехнические и электрические) материалы, неработающие транспортные средства, изношенные шины, диски, бытовая техника, оборудование и частям машин может быть разрешено существовать, если они напрямую связаны с вовлеченным бизнесом, при условии, что они должным образом защищены от всеобщего обозрения со всех сторон собственности.Это не означает, что металлолом и металлолом можно замаскировать путем досмотра. Такой экран должен быть не менее шести футов, если предусмотрен толстый растительный экран. В случае заборов или стен они должны быть либо сплошной непрозрачной стеной, либо забором, либо стальной проволокой с переплетением звеньев, либо их комбинацией. Все экраны или ограждения должны постоянно поддерживаться в рабочем состоянии. На стене или заборе не должно быть никаких плакатов или рекламы любого рода, за исключением одного знака лицензиата.
Раздел: 26-3 Хранение товаров
Хранение любых товаров любым лицом, включая, помимо прочего, хлам, металл, пиломатериалы, макулатуру, строительные материалы, автомобили или их части, машины, приборы и т. Д., Является незаконным. шины в любом автомобиле или его части.
Раздел: 26-4 Повреждение R / O / W
Умышленное разрушение, нанесение увечий или повреждение любой государственной собственности любого рода, а также причинение или разрешение этого на каким бы то ни было образом.
Раздел: 26-5 Распространение рекламных листовок
Распространение или побуждение любого лица к распространению любого плаката, листовки или других рекламных материалов путем разбрасывания на улицах, размещения или оставления в дверных проемах, на автомобилях или газоны в черте города.
Секция: 26-6 Безопасность холодильника / морозильника
Любое лицо, оставленное вне здания или жилища в доступном для детей месте, является незаконным.
Раздел: 26-8 Поддержание растительности на R / O / W
Посадка любой растительности, кроме газонной травы, на любых общественных полосах отвода в пределах города является незаконной. Перед тем, как посадить любую такую газонную траву в общественном выражении с правом отвода, необходимо получить письменное разрешение от городского менеджера или его представителя.Ни при каких обстоятельствах какое-либо лицо не должно беспокоить, нарушать или выкапывать какую-либо часть поверхности в условиях общественного пользования, за исключением случаев, предусмотренных в главе 17 настоящего Кодекса.
Раздел: 117-3 (b) (1) Удаление вывески
Вывеска должна быть удалена владельцем или арендатором помещения, когда учреждение, которое он рекламирует, больше не действует или должна заменить конструкцию шкафа непрозрачной. , пустое лицо с обеих сторон. Когда помещение становится пустым, его владелец или арендатор должен удалить и содержать окна в чистоте и без каких-либо надписей или рекламных вывесок о предыдущем бизнесе или профессии.Наружные вывески, нарисованные на таких помещениях или прикрепленные к ним, рекламирующие предыдущий бизнес или профессию, должны быть удалены и полностью уничтожены после того, как помещение освободится. «Полностью стерто» означает не только полное удаление старых вывесок, так что они не будут видны, но также то, что восстановление участка стены, на котором они были прикреплены, должно быть того же цвета, текстуры и материалов, что и остальная часть стена.
Раздел: 117-3 (b) (2) Обслуживание вывесок
Все вывески и рекламные конструкции, регулируемые данной главой, должны поддерживаться в рабочем состоянии в соответствии с положениями главы 5 Свода постановлений Форт-Пирса.Владелец или арендатор любой вывески, неприглядной из-за ухудшения состояния или отсутствия технического обслуживания, имеет право на исправление указанного нарушения в течение тридцати (30) дней.
Раздел 11715-5 Запрещенные знаки
(1) Знаки на крыше.
(2) Переносные или прицепные знаки.
(6) Знаки, прикрепляемые к любому дереву, кустарнику или растениям.
(7) Баннеры и украшения запрещены, за исключением случаев, когда они разрешены в качестве специального знака события.
(8) Знаки, расположенные над любой полосой отвода или на ней, за исключением выступающих знаков в районе зонирования C-4.
(9) Знаки, прикрепленные или размещенные на любых опорах, уличных фонарях, тротуарах, бордюрах, пожарных гидрантах, мостах или любой другой общественной собственности.
(12) Знаки в движении, включая качающиеся, вращающиеся или вращающиеся знаки или устройства, предназначенные для привлечения внимания.
(13) Транспортные знаки, за исключением тех, которые прикреплены к автобусам, такси или коммерческим транспортным средствам, работающим по франшизе, запрещены.
(14) Знаки, которые копируют или имитируют официальные знаки или которые претендуют на официальный статус.
(17) Знаки, представляющие опасность для безопасности дорожного движения по своим размерам, расположению, движению, содержанию, окраске или способу освещения; мешать обзору автомобилистов или пешеходов; препятствовать работе любого официального устройства управления дорожным движением или отвлекать его от работы; отвлекают или склонны отвлекать внимание автомобилистов от движения транспорта на улицах, дорогах, перекрестках или подъездных путях; использовать мигающие или вращающиеся красные, зеленые, синие или желтые огни; или использовать слова «стоп», «смотреть», «опасность» или любое другое слово, фразу, символ или символ таким образом, чтобы создавать помехи, вводить в заблуждение или запутывать движение.
(19) Любые другие знаки, специально не разрешенные в данной главе.
Раздел: 15-9 Процедуры выдачи разрешений на размещение знаков
Никто не должен размещать, возводить или обслуживать или заставлять их размещать, возводить или обслуживать какие-либо вывески или рекламные конструкции или структурные изменения в них, кроме как в соответствии с положениями данной главы.
Раздел: 30-24 Бытовые отходы и отходы дворов
(C) Контейнеры, обозначенные цветовым кодом, описаны ниже:
1) Контейнеры темно-зеленого цвета должны использоваться только для мусора и бытового мусора.
2) Контейнеры черного цвета следует использовать только для садового и дворового мусора.
(D) Считается незаконным смешивание мусора и бытового мусора с садовым и дворовым мусором. Считается незаконным использование указанного контейнера для любого материала, кроме указанного. Любое нарушение, связанное с загрязнением или неправильным использованием контейнера, должно быть устранено заказчиком до его сбора.
Раздел: 30-25 (1) Отходы в общественной собственности
Запрещается захламлять, бросать, сбрасывать или складывать на тротуаре, улице, переулке, аллее или другой общественной собственности любой мусор, мусор, мусор. или другие отходы или материалы.
Раздел: 30-28 (c) Ответственность за контейнеры
Контейнеры для мусора должны быть размещены у бордюра не ранее 19:00 вечера накануне дня сбора и должны быть удалены сзади или сбоку от строения № позднее 19:00 в день сбора.
Раздел: 30-30 Вывоз массового мусора
(2) В день сбора массовый мусор должен быть размещен у обочины. Скопления должны быть свободны от воздушных проводов и свисающих конечностей.
(3) Скопления садового и дворового мусора должны быть отделены от скоплений бытовых отходов.
(4) Садовый и дворовый мусор необходимо аккуратно складывать в удобные кучи. Конечности не должны превышать шести (6) футов в длину и шести (6) дюймов в диаметре.
(5) Мусор, создаваемый коммерческими и ландшафтными подрядчиками или домовладельцем, выполняющим жилищные работы в соответствии с положениями о разрешении подрядчика раздела 489.103 (7) Устава Флориды, должен быть удален из помещений и утилизирован подрядчиком или резидентом в законным образом.
Раздел 24-19, 24-20, 24-21 Помеха как условие
Помеха как условие означает определенное состояние или ситуацию, находящуюся на территории собственности, которая:
(1) причиняет вред или ставит под угрозу комфорт, отдых, здоровье или безопасность любого человека.
(2) Нарушает порядочность.
(3) Оскорбляет чувства.
(4) Мешает, затрудняет или делает опасным проезд по любой общественной или частной улице, переулку, шоссе, полосе отчуждения, сервитуту, тротуару, ручью, канаве, каналу или дренажу любой собственности.
(5) Делает других людей незащищенными в жизни или использовании собственности.
(6) Мешает комфортному и спокойному наслаждению жизнью или имуществом.
(7) Текущее состояние собственности имеет тенденцию или может снизить стоимость собственности любого лица.
(9) Любой мусор, мусор, мусор, мусор, бутылки, бумага, пластик, металлы, банки, тряпки, отходы, кирпичи, бетон, пиломатериалы, строительные материалы, а также мертвые или разлагающиеся растения или животные любого вида.
(10) Любые условия, которые обеспечивают или могут обеспечить убежище для крыс, мышей, змей, насекомых или других паразитов.
(11) Любые шумы или вибрации, в том числе звуки животных, нарушающие покой в окрестностях.
(12) Любые отвратительные, оскорбительные или незаконные выделения, запахи или зловоние и их причины.
(13) Загрязнение любого колодца, водоема или дренажной системы сточными водами, мертвыми животными, промышленными отходами, мусором или другими веществами.
(15) Любое состояние, представляющее опасность пожара.
(16) Блокировка дренажных входов, труб, канав, валов, каналов, водопропускных труб или ручьев.
(17) Скопление мусора и мусора с нарушением п. 16-23 данной главы.
(18) Любой элемент ландшафта, который не поддерживается в хорошем состоянии, включая, помимо прочего, газоны, живую изгородь, кусты и деревья.Такие элементы ландшафта должны быть обрезаны, чтобы они не зарастали и не выглядели неприглядными, если они открыты для всеобщего обозрения и могут представлять собой разрушительный фактор, тем самым обесценивая прилегающую собственность.
Раздел 24-19, 24-20, 24-21 Помехи как объект
(1) Мусор, состоящий из неприглядного, изношенного или выброшенного материала с небольшой остаточной стоимостью или без нее, включая металлолом, обрезки пиломатериалов, макулатуру продукты, выброшенные строительные материалы или другой мусор.
(3) Разбитое моторное транспортное средство или водный транспорт, означающее любое транспортное средство или плавсредство, состояние которого разбито, демонтировано, частично демонтировано, не может работать от своей собственной энергии или от которых передаются колеса, двигатель, трансмиссия или другая значительная их часть. или удаляются.
(4) Транспортное средство, стоящее во дворе жилого дома не на тротуаре, если оно не припарковано на подъездной дорожке, независимо от того, асфальтированная или немощеная такая подъездная дорога, считается помехой как Объект и требует незамедлительного удаления или устранения загрязнения.
(5) Любой мусор; мусор; мусор; мусор; банки; бутылки; коробки; контейнер; бумага; табачные изделия; шины; брошенный или вышедший из строя прибор; механическое оборудование или детали; строительные или строительные материалы; инструменты; техника; древесина; сосуды; самолет; сельскохозяйственная техника или оборудование; шлам от очистных сооружений, водоочистных сооружений или предприятий по контролю за загрязнением воздуха; или вещество в любой форме, полученное в результате бытовых, промышленных, коммерческих, горнодобывающих или сельскохозяйственных работ; мертвые или разлагающиеся растения (за исключением компостных кучек) или экзотические животные любого вида;
(6) Любое здание или строение, или их часть, находящиеся в ветхом, антисанитарном или небезопасном состоянии или представляющие опасность пожара.
(7) Любое здание, строение, участок, место или место, где ведется, осуществляется, обслуживается или разрешается какая-либо деятельность в нарушение закона.
(8) Застойная или недостаточно очищенная вода в бассейне, пруду или контейнере любого типа, включая воду, в которой разрешено расти водорослям или в которой могут размножаться комары или другие насекомые.
(9) Экскременты животных.
(10) На собственности, для которой выдана действующая и действующая налоговая квитанция для любого легкового, грузового или автомобильного бизнеса, все неработающие или незарегистрированные транспортные средства должны храниться, храниться или обслуживаться не менее пятнадцати (15) в шагах от мощеного края ближайшей проезжей части, всегда;
(11) Мебель, обычно хранящуюся внутри, не разрешается хранить снаружи.
(12) Любой работающий прибор, который хранится или обслуживается снаружи на открытом воздухе, а не под крышей, например в гараже или навесе для машины.
(13) Граффити, которое включает в себя, помимо прочего, любую несанкционированную надпись, слово, рисунок, рисунок или другое искажение, которое написано, вытравлено, распылено, нарисовано, нарисовано или выгравировано или иным образом прикреплено к любой поверхности любого общественного или частная собственность на любой инструмент для граффити, включая, помимо прочего, контейнер с аэрозольной краской, маркер, этикетку из жевательной резинки, палку для краски или палку для граффити, оборудование для травления, кисть или любое другое устройство, способное образовывать рубцы или оставлять видимые следы на любой естественной или искусственной поверхности.
Раздел: 36-411 Запрещение сброса ливневых вод
Никто не должен сбрасывать или вызывать сброс любых не ливневых стоков в ливневую канализационную систему, водоемы штата, водоемы США или любые водотоки.
Раздел: 36-86, 36-147 (a) Запрещенный сброс сточных вод
Любой человек должен сбросить или вызвать сброс прямо или косвенно любых запрещенных отходов, вод или сточных вод в систему контроля сточных вод. система Управления коммунальных предприятий Форт-Пирса.
Раздел: 36-87 (a) (1) Антисанитарные отходы
(1) Любое лицо должно незаконно размещать или разрешать размещение в любой антисанитарной форме на государственной или частной собственности любых человеческих или животных экскрементов. , мусор или другие нежелательные отходы.
(2) Сброс в любой естественный сток сточных вод или других загрязненных вод является незаконным, за исключением случаев, когда была обеспечена соответствующая очистка.
Раздел: 125-308 (a) Зоны четкого обзора
Зона четкого обзора должна быть обеспечена на углу всей собственности, прилегающей к перекрестку двух улиц или улицы и проезжей части.В зоне хорошего обзора не должно быть растений, заборов, временных или постоянных препятствий, превышающих двадцать четыре (24) дюйма в высоту.
Раздел: 125-315 (i) (2) (b) Коммерческий автомобиль
Парковка для любого владельца или арендатора недвижимости в любом жилом районе города Форт-Пирс является незаконной, поскольку припаркован или разрешен парковаться на своем, его или их жилом участке, любом коммерческом транспортном средстве или полуприцепе на период, превышающий один час в любой 24-часовой период, за исключением случаев, когда он находится в закрытом гараже.Каждый такой период начинается с момента первой остановки или стоянки, если только разрешение не получено вначале в полицейском управлении города, и если иное не предусмотрено в этом разделе. Это ограничение также применяется к владельцу, агенту, оператору или лицу, отвечающему за любое такое транспортное средство, в случае, если указанное лицо не является владельцем или арендатором указанного недвижимого имущества.
Раздел: 125-318 Домашние занятия
(2) Домашнее занятие — это вспомогательное использование, осуществляемое только в пределах закрытой жилой площади жилой единицы или гаража.
(3) Внешний вид жилого дома, в котором находится дом, не должен изменяться таким образом, чтобы помещения отличались от своего жилого характера за счет использования цветов, материалов, конструкции или освещения.
(4) Помещения для домашнего использования не должны рекламироваться с использованием каких-либо знаков на участке, на котором происходит занятие, которые хорошо видны с улицы.
(5) Не должно быть никаких внешних складов, связанных с домашним занятием.
(6) Домашнее занятие не должно создавать движение, шум, вибрацию, блики, пары, запахи или электрические помехи сверх того, что обычно происходит в соответствующем районе зонирования.
Раздел: 125-322 (b) (2), 22-53 Заборы — зона четкого обзора
Все заборы, стены и живые изгороди должны соответствовать положениям раздела 22-53, касающимся четкого обзора. В зонах четкого обзора не должно быть растений, заборов, временных или постоянных препятствий высотой более двадцати четырех (24) дюймов, за исключением необходимых подпорных стен и ограждений из цепных звеньев высотой до 48 дюймов без препятствий, таких как планки или растительность.
Раздел: 125-322 (b) (3) Заборы — отделка
Все заборы и стены должны быть сконструированы так, чтобы сторона забора или стены была обращена или видна с полосы отвода или с прилегающей территории. будет готовой стороной.
Раздел: 125-322 (b) (5) Уход за забором — требуется разрешение
Для всех новых или существенно измененных заборов и стен необходимо разрешение на строительство, выданное Департаментом строительства и соблюдения норм.
Раздел: 125-322 (c) (1) (2) Заборы — Ограничения по высоте
Заборы или стены в жилых районах могут быть возведены на максимальной высоте шесть (6) футов вдоль границ участка и не более четырех (4) футов в необходимом дворе перед домом.
Раздел: 125-322 (e) (5) Вне складских помещений — Коммерческие
Материалы коммерческого и промышленного использования должны быть защищены заграждением или стеной, закрывающей обзор. Для ограждений и стен, построенных, как правило, параллельно полосе отчуждения, на каждые пять (5) футов должен быть посажен как минимум один кустарник или виноградная лоза.
Раздел: 125-322 (f) Запрещенные характеристики ограждений
(1) Электрические ограждения не допускаются.
(2) Защитные ограждения, предназначенные для предотвращения доступа в опасные места или объекты или для защиты внешнего хранилища материалов или оборудования от вандализма или кражи, не могут быть установлены, кроме как после подачи заявления на имя директора по планированию.Если разрешено, такое ограждение не должно иметь более трех (3) нитей колючей проволоки и не может превышать шести (6) футов в высоту. Использование проволоки типа «концертина» запрещено, за исключением тюрем или мест заключения.
Раздел: 123-37 (10) Проверка сбора мусора
Все мусорные контейнеры и мусорные контейнеры, построенные 1 июня 1996 г. или после этой даты, должны быть скрыты от обзора со всех сторон и закрыты воротами.
Раздел: 123-37 (12) Уход за ландшафтом
Владельцы собственности должны поддерживать весь необходимый ландшафтный дизайн, чтобы он оставался здоровым, аккуратным и аккуратным без мусора и мусора, в соответствии со следующими требованиями:
a .Требуемая настоящей статьей растительность заменяется эквивалентной растительностью, если она не живая. Все деревья, за которые присуждается зачет и которые впоследствии умирают, должны быть заменены таким же количеством живых деревьев в соответствии со стандартами, установленными в этой статье.
г. Техническое обслуживание должно включать в себя достаточную прополку, полив, удобрения, обрезку, покос, обрезку кромок, мульчирование и другие садоводческие методы, чтобы гарантировать, что ландшафт продолжает сохранять здоровый, аккуратный и упорядоченный вид.
Раздел: 123-64 (a), 123-1 Удаление дерева
Ни одно лицо не должно прямо или косвенно вырубать, существенно изменять, уничтожать, удалять, перемещать, повреждать или санкционировать любое подобное действие, связанное с охраняемым деревом ( 8 дюймов в диаметре или 25 дюймов в окружности), расположенных на земле в черте города, без предварительного получения разрешения на вырубку деревьев.
Раздел: 123-66 Защита деревьев и смягчение последствий
(c) Если высота местного дерева составляет не менее четырнадцати (14) дюймов DBH, за исключением пальм, ствол которых должен быть не менее десяти (10) футов, то быть удаленным в соответствии с разрешением на вырубку деревьев, такое разрешение не выдается до тех пор, пока департамент дополнительно не утвердит план смягчения последствий.
(f) Чрезмерная обрезка или оперение деревьев на круглые шары кроны или веток, приводящие к ненужному уменьшению массы листьев, запрещены. Категорически запрещается резкая обрезка боковых ветвей и кроны деревьев или верхушки деревьев, а также рубка деревьев. Вся обрезка должна выполняться в соответствии со стандартами обрезки Национальной ассоциации арбористов.
Раздел: 22-302 Тротуарное кафе — требуется разрешение
Управление уличным кафе на любом тротуаре или проезжей части без разрешения, предусмотренного настоящей статьей, является незаконным.Уличные кафе разрешены только в районах зонирования C-2, C-3, C-4, C-5 и C-6. Разрешение на использование уличного кафе должно быть лицензией на использование тротуара и не должно давать и не должно толковаться или рассматриваться как предоставление какому-либо лицу каких-либо прав собственности или интересов в отношении тротуара.
Раздел: 125-397 Условия разрешения на тротуарное кафе
(19) Лицо, получившее разрешение, необходимо для текущего обслуживания горизонтальных поверхностей (например, бетонных тротуаров или кирпичной тротуарной плитки и т. Д.)) после каждого приема пищи или другого периода использования с более интенсивной очисткой под давлением, выполняемой ежемесячно.
Раздел: 125-398 Рекомендации для тротуаров
(a) Установка или обслуживание навеса над любым тротуаром является незаконным, если все его части не поднимаются как минимум на девять (9) футов над поверхностью дороги. тротуар и крыша или покрытие сделаны из утки, брезента или другого подходящего материала, поддерживаемого железными каркасами или скобами, надежно прикрепленными к зданию, без каких-либо столбов или других устройств, которые будут препятствовать тротуару или мешать или мешать свободному проходу пешеходов.
(b) Размещение на тротуаре или над ним любых товаров или товаров для продажи или демонстрации является незаконным, за исключением случаев, когда городская комиссия одобрила заявку на проведение специального мероприятия.
Строительство костровой ямы
Вот как мы построили костровище своими руками за выходные.
Иногда работа не кажется такой огромной, пока вы не в ее середине!
Это наш двор раньше …
Грязный угол, где ничего не росло, потому что было все в тени, и наши две собаки бегали по нему весь день.
Познакомьтесь с виновниками:
Кирби и Коди
Вот что мы с этим сделали …
Обозначьте пространство и наложите бордюр.
Решите, где вы хотите поставить костровище.
Мы использовали асфальтоукладчики Nicolock.
Для круга потребуется 15 камней.
Мы начали с первого слоя, усердно работая над его выравниванием.
Мы добавили следующие 3 уровня поверх первого.
При желании можно использовать цемент или негорючий клей.
Эти блоки тяжелые, и их нелегко сдвинуть!
Опрыскайте средство от сорняков и накройте землю черным барьером от сорняков.
Я сделал эту часть … Обратите внимание на розовые рабочие перчатки.
Начните буксировку полной тачки мелкого гравия за тачкой, полной гравия с переднего проезда на задний двор.
Где-то на полпути мы думали позвать кого-нибудь на помощь.
Надо передать мужу, он не бросил!
Как видите, я полностью занимался декорированием.
Я ставил горшки так быстро, как Джим успевал опустить гравий.
Двор получился отличный!
Это задние ворота в дом наших друзей …
Старый забор остро нуждается в замене!
Шаг № 5:
Сядь и расслабься!
Обратите внимание на классную лестницу Я сделал для угла!
Готовы к обложке?
Я также сделал стильную крышку для костровой ямы, которая сделала ее еще и журнальным столиком, когда она не использовалась!
Вскоре после мы заменили забор , и двор приобрел совершенно новый вид!
Некоторое время спустя мы добавили небольшую съемную металлическую яму для костра (найденную на обочине дороги) внутри кирпичной костровой ямы на несколько дней, когда огонь поменьше — все, что вам нужно.
И хотя это было непросто, вместе мы справились!
(а потом мы пошли ужинать, потому что слишком устали готовить!)
Обратите внимание на вспотевшее сердце на его рубашке?
Он очень много работал, чтобы воплотить мою идею в жизнь!
Вот еще одна обновленная фотография нашей костровой ямы с новым забором , которая изменила наш двор!
ПОДРОБНЕЕ … Наружные DIY проекты
Еще больше идей о заднем дворе от Homeroad…
Большое спасибо за посещение и обязательно закрепите этот проект. Вы можете следить за Homeroad на Pinterest, используя значки на боковой панели, и подписываться на рассылку писем, чтобы я мог отправить свой последний урок DIY прямо вам!
Разрешения и требования к ограждениям
Перед тем, как начать свой проект, вам необходимо знать, какие правила применяются к вашей собственности и какие факторы могут повлиять на ваш проект. Вам нужно будет учесть:
Статус исторической достопримечательности
Любой проект, связанный с изменением внешнего вида памятников архитектуры или собственности в районах исторических памятников, должен быть рассмотрен сотрудниками Landmark Preservation перед тем, как вы начнете.Соответствующие разрешения на зонирование, строительство, обрезку бордюров или отзывные разрешения, необходимые для проекта, будут выданы только после завершения анализа проекта и утверждения проекта. Чтобы определить статус ориентира вашего объекта, используйте инструмент DevelopDENVER справа. Затем посетите веб-страницу обзора дизайна для получения дополнительной информации.
Зонирование
Зонирование устанавливает стандарты в отношении таких вещей, как размер и расположение построек, а также допустимое использование вашей собственности.Прежде чем начать строительство, вы должны убедиться, что ваш проект соответствует Денверскому кодексу зонирования. Используйте инструмент DevelopDENVER справа, чтобы определить зонирование вашей собственности. В результатах щелкните район своей зоны для получения описаний и определений; затем щелкните контекст своего района, чтобы получить дополнительную информацию о зонировании в вашем районе.
бульвары
Любой проект, который посягает на обозначенный уклон бульвара, должен пройти проверку бульваров.Некоторые бульвары и бульвары специально обозначены постановлением, чтобы сохранить их уникальный характер. Каждый обозначенный бульвар имеет свою ширину полосы отвода и правила отступления строений и знаков. Если вы не уверены, проживаете ли вы на специально отведенном бульваре или в соответствии с правилами, установленными для вашего бульвара, введите свой адрес в инструмент DevelopDENVER справа. Посмотрите на «Обозначенные бульвары» на панели результатов слева. Если появится конкретный бульвар, нажмите кнопку «Подробности», чтобы получить информацию о неудачах.
Строительный кодекс
Строительный кодекс Денвера устанавливает минимальные стандарты для строительства, чтобы гарантировать общественную безопасность, здоровье и благополучие. Процесс получения разрешений и проверки гарантирует, что все проекты домов соответствуют этим стандартам и что все жилища безопасны и пригодны для жилья на момент строительства.
Расположение существующих канализационных сетей
Если вы планируете построить новое сооружение над существующей канализационной канализацией или в пределах 2 футов от нее, вам потребуется заменить канализационную канализацию на одобренные материалы.Сантехнический подрядчик может помочь вам найти линии канализации на вашем участке. Посетите Разрешение на использование и отвод сточных вод (SUDP) для получения информации о применении, инструкциях и другой конкретной информации. Свяжитесь с Департаментом общественных работ по телефону 303-446-3759 для получения дополнительной информации.
Расположение инженерных сетей
При разработке проекта нужно знать, где расположены инженерные сети. Вы не можете строить поверх существующих коммуникаций. Прежде чем копать, свяжитесь с Центром уведомлений коммунальных предприятий штата Колорадо по телефону 1-800-922-1987 или 811, чтобы отметить подземные коммуникации для вашего проекта.
Национальный Сдам Забор | Безопасность земляных работ и траншей
Согласно OSHA, земляные работы и рытье траншей являются одними из самых опасных строительных работ. Оползни и обрушение представляют собой наибольшую опасность и приводят к высоким показателям смертности рабочих. К другим опасностям относятся падения, падение груза, утопление и удушье. Многие американцы каждый год сталкиваются с окопами и раскопками по всему миру: на улицах, тротуарах и тропах наших городов.
OSHA определяет выемку грунта как любую искусственную выемку, впадину, траншею или впадину на поверхности земли, образовавшуюся в результате удаления земли.Траншея определяется как узкая подземная выемка, глубина которой превышает ширину, и не более 15 футов (4,5 метра). Подрядчики несут юридическое обязательство защищать своих рабочих и население от опасностей, связанных с земляными работами и рытьем траншей. Стандарты OSHA требуют, чтобы компетентный специалист проводил ежедневный осмотр перед тем, как рабочие войдут в зону раскопок.
Соответствие стандартам OSHA для траншей
Помимо защитных систем, таких как уступы, наклоны, опоры и экранирование, стандарты OSHA 29 CFR 1926.501 (b) (7) предусматривает:
(i) Каждый работник на краю выемки на глубине 6 футов (1,8 м) или более должен быть защищен от падения системами ограждений, ограждений или баррикад, когда раскопки не ведутся. легко заметны из-за роста растений или другого визуального барьера;
(ii) Каждый служащий на краю колодца, ямы, шахты или аналогичной выемки глубиной 6 футов (1,8 м) или более должен быть защищен от падения системами ограждений, ограждений, баррикад или крышек.
Заборы из звеньев цепи для обеспечения общественной безопасности
Помимо безопасности рабочих, строительные площадки должны быть надлежащим образом ограничены для защиты населения от несчастных случаев и смертельных случаев, включая падение в открытые траншеи или раскопки на общественных дорогах, в государственной и частной собственности . Существуют правила, согласно которым траншеи должны быть забаррикадированы, ограждены, накрыты или засыпаны.
Несмотря на то, что в каждом штате и городе действуют свои собственные правила техники безопасности, большинство муниципалитетов требуют возведения временных ограждений или баррикад до начала подготовки рабочего места или раскопок.Доступ к открытым раскопкам при строительстве, техническом обслуживании или ремонте ограничивается ограждением из цепных звеньев, оранжевой пластиковой сеткой или баррикадами. Тип ограждения, необходимого для конкретной рабочей площадки, зависит от ожидаемой продолжительности работы и местных норм.
Лобовые ограждения из звеньев цепи и многое другое
Здесь, в National Construction Rentals, мы предлагаем многие важные строительные элементы, включая временные ограждения, баррикады, переносные туалеты и даже мобильные хранилища.Мы даже можем добавить полезное ветровое стекло к вашему забору и помочь сдержать распространение пыли и грязи, вызванное ветром в вашем районе. Лобовые стекла обеспечивают дополнительную конфиденциальность для вашего строительного проекта.
Обладатель разрешения несет ответственность за обеспечение открытых, необслуживаемых траншей и раскопок. Временный забор и баррикады от National Construction Rentals помогут защитить население от этих опасностей. Предупреждающие знаки, соответствующие требованиям OSHA и ANSI, с надписью «ОПАСНО!» Должны быть установлены на заборе или баррикаде через определенные промежутки времени.Карьеры должны быть снабжены прочной крышкой с предупреждающими знаками, предупреждающими людей об опасности спотыкания или падения.
Раскройте более 50 лет отраслевых знаний с помощью одной из крупнейших компаний по аренде с полным спектром услуг в стране. Обязательно просмотрите наш веб-сайт и откройте для себя все замечательные продукты, которые мы можем предложить!
4 совета по созданию костровой ямы | Атлантическая мульча
Если у вас на заднем дворе есть костровище, это может быть простым способом сделать пространство более уютным и приятным.Вы можете наслаждаться летними вечерами, жаря зефир, или разговаривать у камина в прохладную погоду.
Есть множество вариантов дизайна, доступных для всех задних дворов, от более простых деревенских дизайнов, напоминающих кемпинг на старом западе, до ям в земле, которые требуют некоторого ремонта заднего двора. Какой бы тип вы ни выбрали, вот несколько советов, которые помогут обеспечить бесперебойную работу вашего проекта:
1. Определитесь с формой и стилем
Прежде чем вы даже подумаете о материалах или инструментах, вам нужно выбрать форму и стиль.Двумя наиболее распространенными конструкциями ям для костра являются круглые или квадратные, и у обоих есть свои плюсы и минусы.
Квадратные костровые ямы легче представить себе на заднем дворе, если у вас есть заборы или настил, и их легко измерить. Они также подходят для более структурированных сидений на открытом воздухе, таких как скамейки или встроенные стулья. Обратной стороной квадратного дизайна является то, что его можно ограничить количеством людей, которые могут сидеть вокруг него, никто не любит застревать в углу!
Круглые или круглые костровые ямы , как правило, более открыты и могут вместить больше людей.Круглый дизайн означает, что его будет легче разместить на заднем дворе неудобной формы. Обратной стороной круглой костровой ямы является то, что для ее сборки потребуется немного больше времени.
2. Думайте не только
Важная вещь, которую следует помнить о костровой яме, заключается в том, что, поскольку она находится на открытом воздухе, она восприимчива к стихиям. Таким образом, хотя вы, возможно, поставили стены на подходящей высоте, порыв ветра может все изменить. В непосредственной близости от костровой ямы рекомендуется строить из негорючих материалов.Это может означать размещение костровой ямы в качестве центрального элемента открытой террасы, которая вымощена, но чаще это означает удаление части травы и почвы вокруг ямы и заполнение ее речными камнями или большим количеством гравия. Помните об этом дополнительном расстоянии, планируя место для костра.
Если вы предпочитаете гравий, Atlantic Mulch предлагает мелкий гравий. Вы даже можете создать потрясающие и простые в обслуживании дорожки, ведущие к костровой яме, с помощью нашего гравия!
Также важно помнить об окружающем ландшафте и удаленности от вашего дома.Вы не хотите, чтобы деревья или кусты были слишком близко или чтобы над ямой висело что-нибудь, что может загореться. Также могут быть местные ограничения относительно того, где вы можете строить на заднем дворе, поэтому обязательно ознакомьтесь с местными правилами, прежде чем начинать строительство.
3. Сделайте выбор материала
После того, как вы определились с конструкцией и местом расположения костровой ямы, вам нужно определиться с материалами. Для основной части конструкции вам понадобится камень и строительный клей. Для этих стеновых блоков доступно множество различных стилей и материалов, таких как плитняк или плитка.Подойдет большинство ограненных камней, но если у вас есть сомнения, команда экспертов Atlantic Mulch может помочь вам указать правильное направление. Вам также понадобится основание для постройки ямы. Гравий — это обычный наполнитель, просто нанесите его на расчищенную поверхность и затем утрамбуйте.
Еще одним ключевым элементом многих костровых ям является металлическое кольцо для костра. Их можно найти в различных формах и размерах, они входят в наружную поверхность камня, добавляя еще один слой огнестойкости и продлевая срок службы вашей костровой ямы.После того, как вы собрали внешнюю стену, вы можете добавить к вершине замковый камень для более эстетичного внешнего вида.
4. Включите любые надстройки
После того, как вы установили новую костровую яму, вы можете захотеть добавить материалы или функции для дополнительной функциональности. Существует множество решеток любого размера и формы, если вы хотите попробовать себя в приключениях и, например, попробовать готовить на открытом воздухе. Эти решетки устанавливаются прямо на яму и позволяют легко готовить на гриле. Также есть решетки, которые можно поставить в костровище, чтобы подпирать дрова.Эти решетки бывают разных форм и помогают поддерживать постоянный приток кислорода к вашим бревнам, чтобы огонь длился дольше. Их легко снять для очистки и, как правило, они сделаны из тяжелой стали, чтобы служить долго.
Атлантическая мульча имеет все необходимое для костра и не только
Яма для костра на заднем дворе — отличный проект DIY с огромной гибкостью. Если вы не заинтересованы в том, чтобы делать все самостоятельно, можно приобрести различные комплекты, в которых есть все необходимое для обустройства очага для костра в доме.Эти комплекты и все необходимые инструменты и материалы доступны в Atlantic Mulch вместе с опытным персоналом, готовым указать вам правильное направление. Мы предлагаем как дровяные ямы для костра, так и газовые кострища от Firegear, чтобы вы могли решить, какой вариант лучше всего подходит для вашего дома.
Не хотите делать онлайн-заказы и вам нужна дополнительная помощь в вашем проекте? Позвоните нам сегодня по телефону 919-859-5503 и поговорите с одним из наших экспертов сегодня.
КОНТРОЛЬ ВЕТРА И СНЕГА НА ФЕРМЕ
NCR-191
NCR-191
Университет Пердью
Кооперативная служба поддержки
West Lafayette, IN 47907
Дон Д.Джонс и Уильям Х. Фрайдей. Стажеры сельскохозяйственных инженеров
Университет Пердью, Западный Лафайет. Индиана
Шервуд С. ДеФорест, ИП, инженер по сельскому хозяйству, консультант
Холодные, сильные ветры и сильные снегопады недавних зим Среднего Запада
заставили многие фермерские семьи переоценить необходимость
«контролировать» эти бесполезные потери энергии.
Не существует надежных методов контроля ветра и снега, поскольку
количество осадков, а также скорость и направление ветра постоянно
изменение.Однако защитная система на основе преобладает зимой .
ветра и средней частоты выпадения снега могут значительно снизить
их серьезность и влияние на сельскохозяйственную деятельность. И преимущества
эти улучшения вполне могут быть реализованы круглый год.
В этой публикации кратко обсуждаются принципы ветра и снега.
контроль, затем исследует типы систем контроля, которые могут быть использованы
вокруг усадьбы. Наконец, в нем представлены рекомендации по планированию
сведение к минимуму проблем, связанных с ветром и снегом.
ПРИНЦИПЫ УПРАВЛЕНИЯ ВЕТРОМ И СНЕГОМ
Следующие основные принципы контроля помогут нам понять
Причины использования определенных подходов к проблемам ветра и снега:
- * Когда воздух с большой скоростью обдувает шероховатую поверхность, он закручивается и
теряет энергию и скорость.
- * Когда высокоскоростной воздух сталкивается с препятствием, давление воздуха
увеличивается с наветренной стороны, и создается небольшой вакуум на
подветренная сторона.
- * Когда воздух с большой скоростью проходит через сужение, его
скорость увеличивается.
- * Высокоскоростной воздух может удерживать во взвешенном состоянии больше снега, чем
низкоскоростной воздух.
Обсуждая проблемы контроля ветра и снега, помните:
что эти принципы применимы ко всем объектам, которые замедляют скорость
и / или изменить направление ветра. К таким объектам относятся
ветрозащитные полосы, снежные ограждения, хозяйственные постройки, силосы, деревья и кустарники,
защитные полосы, поверхности и конфигурации местности и т. д.Что мы можем
делать, чтобы контролировать скорость и направление ветра, обычно также
контролировать снег, потому что снег, переносимый ветром, вызывает метель.
ТИП ВЕТРА И СНЕГОВ
Существуют различные системы для изменения направления ветра и уменьшения
его скорость для управления ветром и снегом. Мы их рассмотрим
индивидуально, указывая, как каждый из них работает и почему, и где он будет
вероятно, будет наиболее эффективным.
Сплошные заборы
Когда ветер врезается в прочный забор, он либо поднимается вверх, либо снова
препятствие или вокруг него.Давление воздуха увеличивается с наветренной стороны
(наветренная) сторона, а на подветренной стороне создается небольшой вакуум.
(подветренная) сторона. Поскольку ветер нагнетает это твердое тело
барьер, его скорость увеличивается. После пересечения вершины
барьер, вакуум, создаваемый с подветренной стороны, вызывает турбулентность воздуха
который рассеивает энергию ветра. Ветер больше не задерживает
энергия и скорость для переноса снежного груза; поэтому снег падает
из.
Ветер роняет снег в двух местах: (1) на противветренной стороне
забор под углом 45 градусов на расстояние около
высота одного забора, и (2) на по ветру стороне на расстояние
равняется примерно пятикратной высоте забора (рис. 1).Расстояние
падение снега на подветренной стороне не прямо пропорционально забору
высота, и эффект несколько меньше, чем в пять раз превышает высоту для
очень высокие заборы. Зона защиты от ветра и снега на твердую
забор, таким образом, простирается примерно в пять-пятнадцать раз от высоты забора.
по ветру.
Рисунок 1. Защитная зона сплошного ветрозащитного ограждения.
Сплошную ветрозащитную полосу обычно строят рядом с участком, где она находится.
предназначен для защиты, так как скопление снега обычно не распространяется
далеко от забора.Чаще всего используется для блокировки или переадресации
ветер от загона для откорма домашнего скота.
Ветрозащитные ограждения требуют прочной конструкции, так как они принимают
полная сила ветра. Давление, создаваемое ветром, скорее увеличивается
значительно по мере увеличения высоты забора. Например, как скорость ветра
увеличивается с 10 до 30 миль в час (миль / ч), сила на твердом
забор увеличивается в девять раз.
На Рисунке 2 и в Таблице 1 представлены подробные сведения о конструкции сплошного забора.
Рис. 2. Конструктивные особенности сплошного ветрозащитного ограждения.
Открытые заборы
Канадские исследования * показали, что заборы на 25-50 процентов открыты
космические более эффективны в управлении ветром, чем твердые
заборы. Кроме того, хотя открытые заборы сбрасывают больше снега, чем сплошные заборы, они
создавать более мелкие заносы на подветренной стороне. Это ускоряет таяние снега
весной и уборка снега после штормов.
Открытые заборы обычно используются для защиты проезжей части открытого фасада.
здания и загоны для скота. Забор должен располагаться далеко
Достаточно против ветра, чтобы охраняемая территория не попала в зону выпадения снега.
Отверстия в заборе должны быть шириной от 2 до 2 1/2 дюймов и могут открываться.
вертикально или горизонтально. Отверстия шириной более 6 дюймов
неэффективно. Обычный штакетник из снега и другие ограждения, которые
имеют пористость на 25-50%, что делает их отличными ветрозащитными полосами.Ветер ускоряется, как
он проходит через закрытые отверстия, предотвращая попадание снега
затыкание прилегающей территории вокруг забора.
Открытые заборы также следует монтировать от земли примерно на 12
дюймы. Это позволяет ветру сметать снег с подветренной стороны.
ограждение, тем самым сохраняя его эффективность.
Скорость ветра и высота ограждения определяют размер защищаемого
площадь. Например, когда ветер дует со скоростью 10 миль в час,
пористый забор снизит эту скорость до минимум 10 футов по ветру.
от забора.Когда скорость ветра составляет 20 миль в час, точка минимальной скорости
будет в 65 футах от забора; и на скорости 30 миль в час охраняемая территория
около 90 футов по ветру.
Как правило, ветрозащиты достаточно для
расстояние, равное примерно 20-кратной высоте забора, в то время как
Снег находится в районе с подветренной стороны, примерно в 10 раз превышающем высоту забора
высота (рисунок 3).
Рисунок 3. Защитная зона для пористого ветрозащитного ограждения.
На Рисунке 4 и в Таблице 1 представлены подробные сведения о строительстве открытого забора.
Рисунок 4. Конструктивные особенности пористого ветрозащитного ограждения.
Укрытия
Защитные полосы — это деревья, посаженные в несколько рядов и действующие аналогично
пористые ограждения в борьбе с ветром и снегом (рис. 5). Однако они
защищают гораздо большую территорию, чем сплошные или открытые заборы, и часто
используется для защиты всего подворья.Они наиболее эффективны, если
расположен примерно в 150 футах с наветренной стороны от защищаемых участков (рис. 6).
Основание деревьев следует обрезать на 10-20 процентов от их длины.
высота, чтобы снег не забивал ветрозащитную полосу и территорию
сразу по ветру.
Таблица 1. Размеры столбов для открытых и сплошных ветрозащитных ограждений (верх 6 дюймов
Установленные стойки диаметром 10 футов). *
Глубина столба ограждения Номер полюса высота длина встраиваемого пояса --------------------------------------------- 6 '8' 3'-6 "3 8 '10' 3'-6 "4 10 '12' 4'-O "5 12 '14' 4'-О "6 --------------------------------------------- * Конструкция показана на рисунках 2 и 4.
Рисунок 5.Зона защиты для многорядной лесополосы.
Рисунок 6. Защитный пояс для защиты усадьбы.
Лесополоса, полностью состоящая из лиственных деревьев (тех, которые
сбрасывают листья зимой) неэффективны для борьбы, потому что
не оказывает достаточного сопротивления прохождению воздуха. Также посажены деревья
слишком плотно будет иметь ограниченную зону защиты, как и любой твердый
ветрозащитный экран. Некоторые кустарниковые посадки эффективны даже без листвы,
, если плотность ветвей достаточно велика.
С точки зрения управления теплом, лучшие деревья для посадки вокруг
приусадебный или приусадебный участок — хвойные (вечнозеленые) породы на севере
и западные стороны, чтобы сломать зимний ветер, и лиственные деревья на
южная сторона, чтобы обеспечить летнюю тень и пропускать зимнее солнце.
Выбор дерева и его расположение важны. Например, здание
«защищенный» соснами может иметь более высокую стоимость отопления
чем один, расположенный на открытой местности.Пока сосны могут убавить зиму
ветры, чтобы уменьшить проникновение холодного воздуха, они также могут затенять
преимущества зимнего солнечного тепла при неправильном размещении.
Деревья следует размещать так, чтобы они защищали постройки от ветра и
снег, но не мешает вентиляции, особенно животноводству
здания. Это означает отступление на 150 футов для защитной полосы на всех
стороны естественно вентилируемых зданий.
Чтобы избежать гибели деревьев, используйте лесозащитные полосы возле открытых животноводческих участков.
не должно быть на пути дренажа участка.
Для получения информации о выборе и размещении дерева для вашего конкретного
почвы, климата и топографии, свяжитесь с вашим окружным офисом расширения,
местный офис Службы охраны почв, а также штат или федеральный
Офис лесной службы.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ WINDBREAKS ДЛЯ ЭКОНОМИИ ЭНЕРГИИ
* Поскольку инфильтрация воздуха пропорциональна силе ветра на
здания, ветрозащитные полосы уменьшают теплопотери за счет уменьшения скорости ветра.
* Сплошной ряд густых кустов, посаженных вокруг основания конструкции.
имеет тенденцию создавать «мертвое воздушное пространство» и, таким образом, улучшает изоляцию
стоимость фундамента или подвала (или стены котлована, в случае
животноводческий корпус).Это особенно полезно, если фундамент
не утеплен.
* Летом правильно расположенная защитная полоса может «направлять» воздух.
токи для отвода тепла за счет увеличения скорости ветра вокруг дома
и хозяйственные постройки (Рисунок 7).
Рис. 7. Правильно расположенный защитный пояс увеличивает движение воздуха и
помогает убрать скопление тепла вокруг подворья.
* Кроме того, густые деревья имеют существенный охлаждающий эффект.На горячем
в летний день разница температур до 10 градусов
между открытым полем и рощей деревьев. Это больше, чем тень
эффект. Листья одного зрелого дерева могут испариться более 200 галлонов.
воды в день, производя испарительное охлаждение, эквивалентное 8-10
комнатный кондиционер!
* Экономия энергии до 20 процентов может быть достигнута за счет использования
ветрозащитные полосы вокруг отапливаемых зданий. Это потому, что они уменьшают ветер
скорость, которая снижает проникновение воздуха в здания.Холодно
воздух будет проникать во все части конструкции, но наиболее выражен
вокруг дверей и окон.
Помимо скорости ветра, степень инфильтрации зависит от
в первую очередь от двух факторов: (1) качества строительства здания и
(2) ориентация здания или направление облицовки. Новый, плотно построенный
здания допускают меньшую инфильтрацию, чем старые, плохо построенные
здания. Кроме того, проникновение ветра сводится к минимуму, когда здания
ориентированы таким образом, чтобы ветер ударял по минимально возможной проекции стены.На большей части Среднего Запада здание обращено лицом к длинной оси.
бежит с востока на запад.
ЗАЩИТА ОТ ВЕТРА И СНЕГА ДЛЯ КОРМОВЫХ УЧАСТКОВ
Согласно исследованиям Министерства сельского хозяйства США, ветрозащитный
защита домашнего скота, выращиваемого на открытых участках, повышает эффективность кормов
для кормовых животных и снижает гибель молодняка
животные. Тесты кормления мясного скота в Канаде подтверждают это.
Выводы; снижение привеса крупного рогатого скота, подверженного зимним ветрам
были сокращены на 50 процентов при надлежащей защите от ветра.
Подходящая ветрозащитная ограда не только сдерживает сильный ветер, но и защищает
животные от проливного дождя, мокрого снега и снега. Благотворно влияет на
продуктивность и комфорт животных создаются в первую очередь за счет снижения
коэффициент ветрового охлаждения .
Снежный занос может серьезно помешать откорму крупного рогатого скота и свиней
операции. Продуктивность животных ухудшается, когда кормушки и поилки
покрыты метелками, и животные могут задохнуться в сугробах
накрыть низкопрофильные сараи.Кроме того, фермеры не могут транспортировать корм в
откормочные площадки легко проходят по заснеженным дорогам.
Пористые ветрозащитные ограждения, вероятно, лучшее решение для открытых
откормочные площадки. В то время как прочные заборы обеспечивают лучшую защиту от ветра в
участок рядом с забором, пористые защищают гораздо большую площадь. А
прочный забор может быть построен как участок ограждения участка, так как он имеет
ограниченная зона выпадения снега, в то время как пористые заборы с вдвое большей
Снежная зона должна быть построена на некотором удалении от участка с наветренной стороны.
Найдите ветрозащитные полосы, чтобы обеспечить защиту от ветра для внешних каналов питания.
и не допускать попадания снега на кормовые аллеи и койки. (См. Таблицу 2
для помощи в определении местоположения ветрозащиты).
разработан с защитой от ветра, если крупный рогатый скот должен смотреть на север или
западный ветер во время еды.
Таблица 2. Снегосборные и ветрозащитные зоны, созданные с подветренной стороны от
Различные типы ветроуловителей с высотой, H.
Snow Wind (Снежный ветер) Зона защиты ветрозащитного типа ------------------------------------------- Сплошной забор 5H 15H Пористый забор 10H 20H Защитный пояс 5H-10H 15H-20H -------------------------------------------
Соображения относительно расположения здания
Основная проблема с внешними кормовыми партиями заключается в том, как направлять ветер
токи между соседними вертикальными силосами и зданиями, особенно
когда эти сооружения расположены на северной или западной стороне
много.Зимние ветры, кружащиеся вокруг силоса, могут на самом деле увеличиться на дюймов.
скорость. Тем не менее, размещение бункеров и кормушек на севере, с
соответствующий контроль ветра (например, пористые заборы высотой 10 футов
протяженностью не менее 30 футов с каждой стороны силоса), обычно
лучшее решение.
Силосы на восточной или южной стороне затеняют жотку, а кормушки
ориентированные с востока на запад затеняют северную сторону фартука двухъярусной кровати. Оба
ситуации увеличивают вероятность скопления льда на участке во время
зимние месяцы.
Высокие здания, расположенные с подветренной стороны участка, также могут отвлекать
сильный ветер возвращается на участок и вызывает сбрасывание снега. В то время как
обычно это не слишком серьезно, это заслуживает внимания, когда
планирование участка.
Здания, расположенные слишком близко друг к другу, могут вызвать нежелательный ветер.
токи через участок, создавая проход или туннель для ветра. Если
ситуация уже существует, лучшее решение — заблокировать ветер
строительство ветрозащитного ограждения или укладка тюков сена поперек
трудный проход.Однако, если вы все еще находитесь в здании
этап планирования, постарайтесь расположить его так, чтобы здания были не менее 50 футов
друг от друга, чтобы предотвратить ветры с высокой скоростью между ними (рис. 8).
Рис. 8. Если расположить слишком близко друг к другу, структура с подветренной стороны может
загнать ветер обратно в здание с открытым фасадом, а также создать ветер
туннельный эффект между зданиями.
КОНТРОЛЬ ТЯГИ В ОТКРЫТЫХ ЗДАНИЯХ
Длинные, узкие, открытые фасады (длина более 2 1/2
раз их ширину) обычно создают больше проблем с сквозняками, чем короткие, широкие
здания.Особенно это актуально, если у построек высокий карниз.
высоты.
При возникновении сквозняков возможны несколько модификаций, в зависимости от
где ветер проникает в здание. Происхождение черновика может быть определено
за счет использования дымогенератора.
Предотвращение сквозняков в торцевых стенах
Если определено, что сквозняк идет вокруг торцевой стенки на
с наветренной стороны, лучшим решением будет использование «вихревой камеры». Водоворот
камера — это просто пористый забор, расположенный с наветренной стороны
здание (рисунок 9).В идеале он должен быть той же высоты, что и
карниз здания на открытой фасадной стороне. Защита от сквозняков также может быть
достигается путем смещения ограды участка, где он соединяется со зданием,
таким образом образуя вихревую камеру.
Рис. 9. Постройте вихревую камеру на подветренной стороне открытого фронта.
здание, чтобы предотвратить сквозняки с торца стен.
Ветрозащитный забор никогда не должен примыкать к углу
дом .В противном случае ветер и снег могут попасть внутрь здания.
сам. Держите забор на расстоянии не менее 16 футов от угла,
выдвигая его не менее чем на 16 футов от здания, как показано на
Рисунок 9. Если требуется доступ через зону вихревой камеры,
построить один такой же высоты и пористости, что и остальные
ветрозащитный забор.
Еще один способ предотвратить сквозняки в стенках открытого фасада — это
построить сплошных перегородок параллельно торцевым стенкам на
расстояние около 50 футов (Рисунок 10).Эти стены должны доходить до
задняя часть здания, но не должна быть выше открытой передней части.
Рис. 10. Найдите перегородки в здании с открытым фасадом, чтобы разбить его.
торцевые тяги.
Если койка на линии забора и кормовая аллея проходят вдоль задней части
здание, найти запоры для гаражных ворот с автоматическим открыванием
вдоль кормовой аллеи у каждой перегородки. Или закрыть первые 16
футов открытой боковой стены на каждом конце здания при выходе
секции открываются с каждого конца; это только усилит проблемы с сквозняками.
Предотвращение сквозняков на крыше
Сквозняк также может возникать, когда ветер проходит над крышей открытого фасада.
строительство. Ветер, дующий у карниза с подветренной стороны, может вызвать ветер.
и снег в здание. Воздушные потоки пытаются проникнуть в
точка прямо под карнизом.
Небольшой вакуум, вызывающий обратную тягу, можно контролировать с помощью
оставив отверстие в верхней части задней стенки (с наветренной
сторона) здания (рисунок 11).Размер этого проема должен быть
равняется размеру вентиляционного проема на коньке крыши в
двускатное здание. Сквозные сквозняки также можно отклонить, построив
Секция из массивной стены высотой 2 фута прямо под карнизом, которая расширяет
по всей длине открытой передней части (рисунок 12).
Рис. 11. Оставление небольшого проема возле карниза с наветренной стороны.
открытого фасада здания уменьшает сквозняки с подветренной стороны.
Рисунок 12.Закройте верхние 2 фута открытого фасада, чтобы не попасть внутрь.
сквозняки и снег.
Предотвращение других проблем с сквозняками
Плохое расположение открытого фасадного дома по отношению к другим
конструкции также могут вызвать сильную сквозняк и занос снега
проблемы. Поэтому никогда не размещайте открытую переднюю часть здания.
в пределах 60 футов от вертикального силоса или другого здания.
Когда новое здание добавляется к существующей откормочной площадке, сквозняки внутри
конструкция может быть проблемой, если вход для животных должен быть расположен
с северной или западной (наветренной) стороны.Одно решение — разместить два
сплошные перегородки в форме буквы «L» вокруг дверного проема, как показано на рисунке.
13. Перегородки должны быть не ниже дверного проема и
шарнирно откидывается во время зачистки трактором участка и
Площадь застройки.
Рис. 13. Входы для скота, расположенные с наветренной стороны
в здании должны быть передвижные сплошные ветрозащитные ограждения для предотвращения сквозняков
но разрешить тракторную уборку коровника и участка.
ДРУГИЕ СООБРАЖЕНИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ СНЕГОМ НА ХОЗЯЙСТВАХ
Расстояние между зданиями
В местах с сильным снегопадом, если рядом расположены несколько рядов зданий
вместе с их длинными осями, перпендикулярными преобладающей зиме
ветры, может возникнуть проблема чрезмерной снеговой нагрузки на крыши. К
полностью устранить проблему, здания должны быть разнесены
примерно 150 футов друг от друга. Поскольку это обычно нецелесообразно, большинство
фермерам лучше просто спроектировать крыши для увеличенного снега
нагрузка, когда здания должны располагаться близко друг к другу.
Фермерские переулки
Фермеры часто не хотят размещать здания слишком далеко от публики.
дороги, потому что метель может ограничить доступ к ним. Несколько
Можно предпринять шаги, чтобы защитить переулки фермы от снега.
Когда дорога пересекает холм, ветер дует через
депрессия замедляется (из-за турбулентности), и снег выпадает до
дрейфовать и накапливаться в дороге. Одно из решений — разместить пористый
Снежный забор в 60 футах с наветренной стороны от местности.Другой — создать нежный
склоны (не более 1 фута по вертикали и 4 фута по горизонтали) на
стороны дороги срезаны. В любом случае разрезы должны иметь закругленные края,
поскольку крутые обрывы и острые края вызывают большую турбулентность ветра, поэтому
больше снегонакопления.
Участки, окаймленные проволочным забором или рядом деревьев, могут вызвать
турбулентность и занос на проезжей части. Поэтому не грани
переулки, автостоянки и дворы фермы с рядами деревьев или кустарников.
Дрифт может быть тяжелым, когда местность с наветренной стороны представляет собой широкую плоскую местность.
или «развертка», так как ветер, исходящий от развертки, несет полную нагрузку
снег. Такая область может переходить в «фокус», в котором возникает проблема.
особенно тяжелый.
По возможности выбирайте для подъездных путей те участки, где идет занос.
минимальный. В местах с сильным снегопадом проложите дорогу вдоль гребня или
Поднимите его на 1-2 фута над окружающей местностью. Скорость ветра
будет немного увеличиваться по мере прохождения через подъем и предотвращать снег
уронить.
Если можете, запланируйте год или два, прежде чем прокладывать дорогу. Прогуляйтесь по местности
после одной-двух метелей для выявления потенциальных проблемных мест.
РЕЗЮМЕ
Большинство проблем с ветром и заносом на усадьбах могут быть
«управляемый» с помощью правильно размещенных ветрозащитных экранов или путем модификации
строительная конструкция. Не все эти изменения просты и
недорого, но награда за такие усилия — увеличение поголовья
удобство производства и рабочего может иметь большое значение.
Сноски
* Исследование доктора Ф. Х. Тикстона из Университета Гвельфа в г.
Канада послужила основой для многих современных концепций дизайна.
контроля снега и ветра на усадьбе.
Издания North Central Regional Extension Publications готовятся как часть
кооперативного расширения деятельности 13-го земельного гранта
университетов из 12 центрально-северных штатов в сотрудничестве с
Служба расширения — USDA.Следующие государства сотрудничали в создании
эта публикация доступна:
* Государственный университет Айовы * University of Illinois Printing / Publications Bldg. * Университет Линкольна 1301 W. Gregory Dr. Ames, IA 50011 900 Moreau Dr. Урбана, Иллинойс 61 801 Джефферсон-Сити, Миссури 65101 * Университет Небраски * Purdue University Ag.Департамент коммуникаций * Государственный университет Южной Дакоты MDC, 301 S. 2nd St. Lincoln, NE 68583 Дополнительное здание Lafayette, IN 47905 Brookings, SD 57007 * Государственный университет Огайо 2120 Fyffe Rd. Колумбус, штат Огайо 43210
Новое 3/83
Для получения единичных копий этого и других дополнительных публикаций NCR напишите
в отдел публикаций, Кооперативная служба распространения знаний, в заботу о
университет, указанный выше для вашего штата.Для получения информации о
заказывая количество этого или других расширенных публикаций NRC, напишите
или позвоните в офис проекта учебных материалов NCR, B-10 Curtiss
Холл, Университет штата Айова, Эймс, ИА 50011 (телефон 515 / 294-8602).