Отделка дачи второго этажа: Отделка второго этажа в частном доме + фото

Содержание

Отделка второго этажа в частном доме + фото

Двухэтажные дома – это не только практично, но и красиво. При выборе способа и материалов отделки второго этажа следует познакомиться с некоторыми советами профессиональных строителей. Архитектура мансарды может поражать воображение своей нестандартностью и оригинальностью.

Перед оформлением мансарды частного дома необходимо познакомиться с особенностями облицовочных работ. Фото отделки второго этажа в частном доме помогут выбрать более подходящий дизайн помещения.

Предварительные работы

Во время предварительных работ перед отделкой мансарды по краям комнаты сооружаются невысокие стены. При этом врезка потолочных окон является довольно практичным решением.

Мансарда – это полноценное жилое помещение, поэтому для комфорта пребывания в нем необходимо провести утепление. Отделка позволит сделать помещения более уютными. При полноценном ремонте и отделке чердачного помещения хозяева дома получают дополнительную жилую площадь.

Во время отделочных работ важно придерживаться принципов:

Скаты необходимо максимально защитить от ветра и атмосферных осадков. Необходимо, чтоб они выдерживали серьезные температурные перепады.
Теплоизоляцию кровли проводят как внутри помещений, так и снаружи. Благодаря этому повышается защита помещений от промерзания и сквозняков.
Для утепляющей отделки мансарды, кроме материала утепления, необходимо подготовить листы гипсокартона. Для отделки подойдут цементно-стружечные плиты.
Пирог утепления включает паробарьер и ветрозащитный слой.

Элементы системы стропил могут стать декоративным украшением мансардного помещения.

Отделка перекрытия

Для правильной отделки пола второго этажа деревянного дома следует создать слой звукоизоляции внутри перекрытия. Для такой цели можно использовать любой материал для звукоизоляции. С этой задачей довольно хорошо справляется такой утеплитель, как минвата. Ее укладывают между балками перекрытия. Перед укладкой утеплителя на балки необходимо расстелить пленку. Можно укладывать минеральную вату толщиной 5-10 см. Отлично подойдет для утепления и керамзит, а также гранулированный пеноизол.

Совет! Для звукоизоляции стен во время отделки не стоит выбирать пенопласт. Он обладает низким уровнем звукопоглощения. При этом его любят мелкие грызуны.

Сверху на балки настилают чистовые полы. При расположении балок менее, чем в 40 см друг от друга на них можно укладывать фанерные листы. При большом расстоянии между балками на них сначала монтируют доски. Они должны иметь толщину не меньше 3,5 см. главным условием является сохранение формы досок при ходьбе. Пол не должен прогибаться под тяжестью тела человека. Затем на эти доски можно укладывать фанерные листы.

Финишное покрытие пола

Материалы для финишной отделки пола в мансарде могут применяться самые разные. Их выбор зависит от выбранного стиля помещения и особенностей его использования. Довольно часто для покрытия пола на чердаке выбирают ковролин, линолеум, ламинат. В случае устройства на втором этаже санузла потребуется укладывать керамическую плитку.

Чтобы провести монтаж паркета, на пол предварительно следует уложить подложку. Благодаря этому обеспечится необходимая амортизация и звукоизоляция пола. Чтобы уложить плитку, понадобится создать цементную стяжку. Ее обязательно следует армировать.

Варианты отделки помещений

При создании жилых помещений на чердаке требуется не только выполнить отделку, но и утеплить стены, которые формируются крышей дома. Для этого между стропильными ногами монтируется минвата или пеноплекс. Со стороны крыши утеплитель закрыт гидроизоляционным слоем, а со стороны помещения – паробарьером.

Перед финишной отделкой стропильные ноги зашивают фанерой. Важно правильно закрепить пароизоляционную пленку. Для этого следует внимательно изучить инструкцию по отделке помещения с использованием пароизоляции.

В результате такой работы скаты крыши окажутся хорошо теплоизолированы. Отделка мансарды может проводиться и после завершения строительства крыши. Материал утепления при таком решении подшивают со стороны помещения. Фронтонные стены утепляются аналогично.

Отделка мансарды гипсокартоном

Гипсокартонные листы обладают массой преимуществ. При использовании этого материала хозяева дома оказываются в плюсе. Это объясняется простотой монтажа материала, легкостью его обработки, возможностью утепления стен и широким простором для дизайнерских решений.

Благодаря использованию гипсокартона можно создавать ниши, арки и колонны. Технология монтажа такого материала в мансарде довольно проста. Простое выравнивание стен и потолка – еще один плюс использования листов гипсокартона.

Плиты гипсокартона необходимо крепить на каркас с использованием шуруповерта. Перед отделкой листы заранее раскраиваются на элементы нужных габаритов. Для получения ровных кромок следует подрезать их рубанком. Листы гипсокартона необходимо крепко зафиксировать шурупами. Шаг между крепежными элементами должен составлять 20-25 см. При отделке двери или окна крепление тоже выполняется по периметру проема. Если обшивка однослойная, шуруп необходимо ввинчивать на 1 см. При двойной обшивке следует монтировать его на 3,5 см.

Важно! Между краями гипсокартонных листов во время отделки лучше оставить зазор, равный 5 мм. Это необходимо для компенсации качаний кровли. Впоследствии их необходимо зашпаклевать и заделать армирующей лентой.

Как видно, отделка мансарды гипсокартоном проводится довольно просто. Подробнее разобраться в технологии отделки помогут многочисленные видео. Дальнейшая отделка помещения может быть совершенно разной. На гипсокартон можно наклеить обо или уложить плитку.

Финишная отделка стен и потолка

Широкую популярность при отделке мансарды приобрела евровагонка. Использование этого материала не теряет актуальности уже много лет. Евровагонка практична и долговечна, а также красиво смотрится. Облицовка мансардных помещений деревом – довольно интересный вариант.

Монтаж этого материала не составит сложностей. Понадобится всего лишь закрепить доски торцами друг к другу. Их подшивают непосредственно к стропилам. Евровагонка фиксируется непосредственно на стены. Создавать каркас в таком случае нет необходимости.

При использовании дерева во время отделки мансарды помещение можно украсить разными способами:

Чтобы сделать интерьер более эффектным, можно покрасить доски темными тонами вперемешку со светлыми. Это позволит выделить декоративную облицовку в интерьере помещения.
При использовании блок-хауса помещение можно удачно разделить на разные зоны. Элементы системы, которые видны, можно подобрать таким образом, чтобы они контрастировали со стенами. Довольно часто для их окрашивания применяется морилка.
Для таких помещений подходят обои с шелкографией во всю стену. Такое украшение стоит обрамить молдингом.
Довольно эффектно при отделке стен таким материалом выглядит мебель, сделанная в старинном стиле.

Совет! Если интерьеру не хватает оригинальных решений, его можно оживить при помощи декоративного камня. Им следует оформить маленький участок стены.

Облицовка евровагонкой

Иногда фиксация евровагонки на каркас представляет собой удобное и практичное решение. Работа выполняется в определенной последовательности:

Выбираются светлые породы евровагонки. Среди них стоит выделить клен, пихту, ясень и ель. Благодаря этому пространство визуально расширится.
Подготавливают рейки шириной от 5 до 5 см.
Детали покрытия соединяют гребнем и пазом.
Перед монтажом облицовочного материала необходимо набить каркас из реек 15х45 мм. Между ними должно быть расстояние в полметра.
Вагонка крепится на специальные скобы. Для фиксации планок к каркасу могут использоваться мелкие гвозди.
Поверхность реек покрывается морилкой или мастикой.

Для разбавления однообразного интерьера стен следует использовать листы МДФ. При этом можно создать гармоничный интерьер, а также повысить долговечность поверхности. Очень эффектно смотрится низ стены, декорированный панелями МДФ с покрытием из пробки.

Как видно, второй этаж деревянного дома можно отделать множеством способов. Многочисленные фото показывают, что создать оригинальную отделку дома своими руками довольно просто. Главное – использовать фантазию и соблюдать аккуратность. При этом следует помнить рекомендации опытных строителей.

варианты облицовки мансардного этажа внутри своими руками, лучшие идеи по оформлению деревом

В современных архитектурных строениях мансарда занимает особое место. Ее можно встретить в планировке загородных дач, коттеджей, высотных квартир. Чтобы придать этому помещению модный вид, используют различные виды внутренней отделки, выбирают дизайн с необычными формами и линиями. Оформление мансардного этажа зависит от проекта здания и особенностей конструкций.

С помощью разнообразных строительных материалов можно даже маленькую комнату под крышей сделать колоритной, обустроить ее под уютную спальню, детскую или рабочий кабинет.

Особенности помещения

Мансарда представляет собой помещение, занимающее верхний этаж постройки или часть чердачного пространства. За счет огромного выбора дизайнерских решений помещение может иметь оригинальную конфигурацию. Особенно красиво смотрится мансарда в планировках деревянного дома с ломаной крышей. Главной особенностью мансарды считаются окна: они отличаются небольшими размерами, но хорошо наполняют пространство светом.

Помимо этого мансардная пристройка характеризуется множеством преимуществ:

Увеличение жилой площади. В результате грамотной организации пространства второго этажа можно получить полноценную комнату, не расходуя при этом денежные средства, которые могут понадобиться при новом строительстве и расширении жилья.

Хорошая теплоизоляция дома. Утепленные стены и потолок конструкции не пропускают в остальные жилые помещения потоки холодного воздуха.
Эстетический вид. Мансардный этаж придает зданию красивый завершенный вид.

Основным недостатком данного сооружения является небольшая высота комнаты. Остекление двухскатной крыши обходится дорого, так как для монтажа применяют стекла специального типа. Также для обустройства мансарды требуется установка качественной гидро- и теплоизоляции. Составляя проект чердачного помещения, нужно учитывать ту особенность, что большая часть конструкции будет соприкасаться с улицей. Поэтому второй этаж может зимой переохлаждаться, а летом перегреваться.

Чтобы этого избежать, в отделке стен и потолка необходимо использовать СИП панели и специальные утеплители. Кроме этого мансарда подвергается внешнему и внутреннему воздействию температуры. Теплый и влажный воздух поднимается из жилых комнат дома и оседает на внутренних поверхностях помещения.

Во время проектирования помещения под крышей следует учесть несколько особенностей:

Правильное размещение систем коммуникаций. Их схему и места установок необходимо предусмотреть еще на первом этапе строительства здания.

Форма комнаты. Размеры и геометрия пространства напрямую зависят от особенностей конструкции крыши.
Взаимодействие всех инженерных систем в доме и мансарде.

Если данное помещение будет использовано в качестве жилой комнаты, в нем должно полноценно функционировать электричество, водо- и теплоснабжение.

Выбор отделочного материала

Мансарду обычно строят из простых конструкций. Поэтому ее внутренняя отделка требует особого подхода и качественного строительного материала. Как правило, внутри мансардного этажа немало отделки из дерева. Поэтому при выполнении ремонтных работ не рекомендуется использовать влажную обработку и отдавать предпочтение отделке поверхностей сухим материалом.

Важно, чтобы материал имел несколько ключевых характеристик:

Защита поверхностей от повышенной влажности. Для этого изнутри комнату обшивают блок хаусом или сайдингом, пол настилают ламинатом. Данные строительные материалы имеют вид панелей и листов, они устойчивы к влаге, не нуждаются в дополнительной просушке при монтаже.
Теплоизоляция. Внутренняя отделка предполагает использование утепляющих материалов, которые обладают многослойной структурой и значительно повышают звуко- и теплоизоляцию.

Устойчивость к возгоранию. Для сухой отделки выбирают сырье с повышенной огнеустойчивостью.
Небольшой вес. Конструкции, изготовленные из полых перегородок, легкие, что снижает нагрузку на стены.

Для внутренней отделки мансарды чаще выбирают натуральные листовые материалы в виде вагонки, гипсокартона и ДВП. Кроме этого на сегодняшний день в продаже имеются и полимерные панели, которые по качеству и внешнему виду ничем не отличаются от природного дерева. Для упрощения монтажа их комплектуют специальными креплениями. Выбор декоративных элементов зависит от функционального предназначения помещения. Для мансарды рекомендуется устанавливать плиты их гипсокартона, после чего их можно оклеить обоями или покрасить. Неплохим вариантом для мансардного этажа станет отделка поверхностей фанерой или деревянными панелями.

Вагонка

Самым экономичным и простым видом оформления мансарды считается обшивка ее стен и потолка вагонкой. Данный материал представлен разнообразием цветов и позволяет создавать в помещении любой стиль. Обшить вагонкой поверхность не составит особого труда: с этим сможет справиться даже начинающий мастер. Недостатками отделочного материала являются его неустойчивость к температурным перепадам и хрупкость.

Но он абсолютно безвредный для человеческого здоровья и оригинально вписывается в интерьер комнаты, создавая необычную атмосферу уюта и домашнего тепла.

Фанера

Если ремонт мансарды необходимо сделать недорогим, правильным решением станет ее внутренняя обшивка фанерой. Обычно данный материал применяют для выравнивания поверхностей, но его можно использовать и в качестве самостоятельной отделки. Фанера обладает прочностью, легкостью и простотой монтажа. Однако ее рекомендуется устанавливать в помещениях с нормальным уровнем температуры и влажности. Поэтому до начала отделочных работ следует побеспокоиться о хорошей теплоизоляции стен и потолка. Потолок или стены, обшитые фанерой, можно задекорировать текстилем или обоями. Красиво смотрится материал, покрытый краской и лаком.

ОСП, МДФ, ДСП

Иногда планировка чердачного этажа может предусматривать в проекте организацию рабочего кабинета или домашнего спортзала. В данном случае для отделки мансарды подойдут панели МДФ. Если помещение служит местом для детской или спальни, его рекомендуется обшить ОСБ плитами, которые оригинально сочетаются с декоративной штукатуркой, обоями и покраской. Так интерьер получится нескучным и уютным. Неплохим вариантом оформления мансарды станет ДСП. Данный материал характеризуется отличной тепло- и звукоизоляцией, его установка не требует предварительного выравнивания поверхностей. Стоит он недорого, способен имитировать фактуру природного камня, кирпича или дерева.

Гипсокартон

Обшивка поверхностей гипсокартоном пользуется огромной популярностью у мастеров. Данный материал обладает высокими эксплуатационными свойствами, что открывает огромные возможности для дизайнерского творчества. Кроме этого под конструкциями из гипсокартона удобно прятать системы коммуникации, которые могут подпортить вид интерьера. Однако этот строительный материал быстро впитывается влагу, поэтому его нужно обрабатывать специальным составом.

К главным плюсам гипсокартона можно отнести:

экологичность;
хорошую шумо- и теплоизоляцию;
простоту установки.

При выполнении работ с данным материалом нужно придерживаться особых технологий, так как листы могут деформироваться.

Панели ПВХ

Отделка мансарды должна осуществляться не только красивым, но и прочным материалом. Поэтому хорошим выбором для декорирования станут панели ПВХ. Они быстро крепятся, выдерживают различные механические нагрузки, создают гладкую ровную поверхность. Материал производят в стандартной белой расцветке и цветных оригинальных оттенках. Панели ПВХ можно применять для отделки стен и потолка.

Они просты в уходе, но неустойчивы к лучам ультрафиолета.

Имитация бруса

Необычным декоративным материалом является фальшбрус. Он представляет собой доску небольшой толщины. По своим качественным показателям изделие ничем не уступает вагонке. Чтобы отделать мансарду имитацией бруса, не нужна предварительная подготовка основания: материал самостоятельно выровняет поверхность и устранит ее дефекты. Искусственный брус прекрасно смотрится в интерьере больших и маленьких помещений, для дизайна комнаты можно выбирать подходящую фактуру и цвет материала.

Подготовка

Внутренняя отделка мансарды требует правильной организации и выполнения подготовительных работ. Если оформление осуществляют своими руками, необходимо провести утепление стен, пола и потолка, проверить трубы дымохода и конструкцию откосов окон. Так как мансарда представляет собой просторное пространство с крышей неправильной формы, при монтаже стеклопакетов нужно использовать специальные модели, которые гармонично впишутся в дизайн помещения и позволят проветривать комнату. Это важно для поддержания постоянной влаги и температуры внутри постройки.

Обычно чердачное помещение обустраивают в домах с ломаной крышей, где один скат делают пологим, а другой крутым. До начала отделки придется мансарде придать более функциональный вид, приподнять ее высоту по всему периметру здания. На этапе подготовки важно все поверхности комнаты обработать гидроизоляционными растворами и обеспечить полную герметизацию стыков. Основание под пол должно быть ровным, его изначально выравнивают, настилают звуко- и теплоизоляцию, после чего приступают к декоративной отделке. В том случае, если под крышей будет размещена ванная комната или кухня, придется нанести на поверхность грунтовку.

Проверка готовности кровли

Важным моментом при обустройстве мансарды считается проверка чердачной конструкции и состояния кровли, которая часто подвергается атмосферным воздействиям, а со временем может терять свою прочность. Вначале определяют степень износа кровли и возможные варианты ее ремонта. Для этого визуально осматривают все детали конструкции, их места креплений и сечений. В процессе эксплуатации отдельные элементы крыши могут деформироваться и прогибаться, если подобные дефекты присутствуют, их нужно устранить. Стоит обратить внимание на железобетонные детали крыши, посмотреть степень их коррозии и износа. Все выявленные повреждения необходимо зафиксировать и составить план мероприятий по их устранению.

Так как от прочности крыши будет зависеть надежность эксплуатации мансарды, важно тщательно выполнить ее ремонт и дополнительно укрепить конструкцию.

Выбор утеплителя для пола и потолка

Важным моментом при оформлении мансарды считается установка качественной теплоизоляции, от которой будут зависеть температурный режим и влажность. На сегодняшний день строительный рынок представлен шикарным ассортиментом современных материалов, с помощью которых можно быстро выполнить утепление чердачного этажа. Чтобы сделать правильный выбор, нужно учесть коэффициент теплопроводности, удобство монтажа и цену. Выделим основные востребованные материалы для теплоизоляции пола и потолка.

Пенопласт

Считается идеальным утеплителем, который имеет высокое качество и низкую стоимость. Единственным минусом пенопласта считается его структура, которая не пропускает пар, поэтому в комнате может собираться сырость (понадобится дополнительно установить вентиляцию).

Пенополиуретан

Материал наносят путем распыления, он хорошо держит тепло, но процесс его нанесения сложный.

Минеральная вата

Обладает уникальными свойствами, благодаря которым сырье может накапливать в себе влагу. Поэтому для отделки мансарды подходит при условии монтажа пароизоляции.

Эковата

Для нанесения этого материала требуется специальное оборудование. Чтобы изоляция получилась качественной, укладку эковаты необходимо проводить правильно, на предварительно подготовленную поверхность.

Другие

Кроме этого в качестве теплоизоляции многие мастера применяют материалы, состоящие из слоев фольги. Чтобы повысить их эффективность, нужно выполнять укладку в комбинации с другими теплосберегающими утеплителями.

Работа с перекрытиями

Перекрытие мансарды играет огромную роль, оно выступает надежным барьером от механического воздействия и звуков. Поэтому правильным решением для него станет укладка плавающего пола, конструкция которого не будет зависеть от прочности стен и основания пола. На перекрытие вначале настилают слой теплоизоляции толщиной не более 40 мм и делают сухую стяжку. Общая толщина чернового пола не должна превышать 2,5 см.

В качестве сухой стяжки можно использовать плиты гипсоволокна или листы гипсокартона. Если поверхность покрытия имеет значительные неровности и дефекты, ее нужно выровнять с помощью вермикулита, керамзита или перлита. При этом материал подсыпают небольшим слоем 5 см.

Так получается хорошая и эластичная подложка, вес которой обычно составляет 25 кг/м2.

Утепление потолка

Помещение мансарды должно быть утепленным везде, это касается и потолка. Потолочное основание отделывают теплоизоляцией внутри и снаружи конструкции. Внутреннюю обшивку рекомендуется делать из гипсокартона или дерева, затем надлежит закрыть все стыки пароизоляцией. В качестве утеплителя рекомендуется выбирать минвату плотностью 50кг/м2. Хорошим вариантом станет монтаж фальш-потолка.

В данном случае утепление будет выглядеть следующим образом:

внутренняя отделка;
пароизоляция;
теплоизоляция.

Часто скат крыши отделывают гидроизоляционной пленкой. Если она присутствует в конструкции, дополнительные утепляющих материалы можно не класть.

Финишная отделка пола мансарды

После того, как черновое основание под пол готово, а также уложена теплоизоляция, можно приступать к декоративному оформлению покрытия. Чаще для данного вида отделки мансарды выбирают линолеум, ковролин, ламинат или керамическую плитку. Если чердачному помещению придется выполнять функцию кухни или ванной комнаты, рекомендуется отдавать предпочтение материалам с высокой водоустойчивостью. Что касается монтажа ламината и паркета, его осуществляют на специальную подложку, которая сможет обеспечить дополнительную шумоизоляцию и защитит пол от скольжения. Поверхность основания должна быть хорошо подготовленной, для этого ее выравнивают. Установка керамической плитки нуждается в цементной стяжке, которую накладывают на армирующую сетку.

Облицовка потолка

Самым популярным способом украшения потолка в интерьере мансарды считается его отделка вагонкой. Если проект дизайна предусматривает в чердачном помещении использование дерева, поверхность потолка вначале рекомендуется обшить листами гипсокартона, а затем стоит приступать к финишной облицовке. Деревянный декор позволяет применять вагонку различного вида. Чтобы придать ей эстетику, можно выполнить покраску досок светлыми или темными оттенками. Чтобы интерьер мансарды не получился скучным, для потолка подойдет комбинированная отделка, состоящая из деревянных вставок и подвесных конструкций, которые нужно обрамлять молдингом.

Интересным решением для потолка станет облицовка декоративным камнем: он поможет оживить общую обстановку комнаты, сделает помещение необычным.

Идеи и варианты дизайна

Одним из недостатков мансарды с лестницей на даче считается ее небольшая площадь, поэтому обустройство комнат часто становится проблемой. Но интерьер ограниченного пространства можно оригинально оформить, используя различные дизайнерские хитрости. Красивая форма потолка и правильный выбор цвета помогут визуально расширить пространство и сделают комнату уютной.

Необычно выглядит дизайнерская идея, при которой мансарду полностью декорируют под дерево, его покраска может быть выполнена специальным лаком. Такое помещение подойдет для организации спальни, оно может стать зоной отдыха. Деревянный декор станет неотъемлемой частью дома из бруса. Красиво выглядит чердачное помещение, облицованное доской светлого оттенка. В нем скрываются строгие линии, комната кажется легкой.

Для небольшой мансарды лучше выбирать комбинированную отделку, при которой лестница и перегородки будут выполнены из дерева, а стены покрыты декоративной штукатуркой или оклеены обоями белого цвета.

О том, как обустроить мансарду, смотрите в следующем видео.

Отделка дачи: подбираем вариант | Эксперты отделки

Гусевский Андрей Анатольевич

Отделка 2 этажа на даче

Купив дачу или построив её своими руками, первое о чём вы задумаетесь: «Какой материал для отделки стен на даче лучше использовать?».
С выбором не спешите, а сначала подумайте, какие несущие конструкции можно использовать для декора её интерьера. И только потом решайте, чем отделать дачу изнутри, а мы постараемся помочь вам в этом вопросе.

Содержание статьи

Декор несущих конструкций

Есть немало способов использования в декоре помещений конструктивных элементов дома. Это и сами стены, и стропила и потолочные балки.
Проще всего выполнить такую отделку в деревянном бревенчатом доме или в доме из бруса.

Итак:

В этом случае поверхность дерева тщательно зачищается и шлифуется, обрабатывается антисептическим грунтовым составом. После чего стены покрывают морилкой или лаком.
Есть специальные морилки, помогающие искусственно состарить поверхность дерева. Это делают при оформлении комнат в деревенском или готическом стиле.
Деревянные несущие стены дома нередко окрашивают в какой-либо цвет, несвойственный природным оттенкам древесины. На фото в начале нашей статьи, бревенчатые стены окрашены в болотный цвет, что нисколько не портит интерьер помещения, имеющего хорошее дневное освещение, а делает его необычным и приятным глазу.
Отделка дачного дома, второй этаж которого представляет собой мансарду под скатной крышей, нередко осуществляется с участием стропил. Это очень красиво смотрится и подчёркивает геометрические формы потолка.
Как правило, стропила или балки окрашивают контрастно, по отношению к остальным поверхностям. В пространство между стропилами укладывают утеплитель и по деревянной обрешётке делают обшивку доской.
На картинке снизу изображён интерьер бревенчатого одноэтажного дома без чердака. В таких домах обычно просторно, за счёт скатной крыши, являющейся потолком помещения, и отсутствия перекрытия.
Здесь тоже в отделке использованы конструктивные элементы крыши.
Только пространство между стропилами обшито не стандартной вагонкой, а блок-хаусом, имитирующем бревенчатую поверхность. Причём доска расположена не в поперечном положении, а вдоль стропил.
В дополнение, отдельные элементы стен отделаны декоративным камнем(см.Отделка стен декоративным камнем: делаем сами). Такая отделка комнат в дачном доме, может быть произведена, даже если он блочный или кирпичный.

Отделка бревенчатого дома

Кстати, кирпичную кладку тоже можно использовать в отделке помещения. Поверхность кирпича тщательно зачищают от наплывов раствора металлической щёткой.
Для достижения максимальной гладкости, стену шлифуют сначала крупнозернистой наждачной бумагой, а затем нулёвкой.
Имеющиеся на кирпиче выбоины и сколы шпаклюются, затем стена обрабатывается грунтовкой и окрашивается краской. В дополнение можно выполнить контрастную расшивку швов.
Но, при желании, можно обойтись и без шлифовки. Даже наоборот, сделать имитацию старинной кладки. Как вы понимаете, цена такой отделки стен будет самая минимальная.

Отделка кирпичной неоштукатуренной стены

В архитектурном дизайне есть такой стиль, который называется «лофт», в переводе с английского «чердак». Его визитной карточкой являются неоштукатуренные кирпичные, каменные и даже бетонные стены, в сочетании с добротным полом или интересным подвесным потолком.
Декорировать так все стены дома совсем не обязательно. Кирпичная кладка очень гармонично сочетается с оштукатуренными и окрашенными поверхностями, с деревянной обшивкой и даже отделкой обоями. Отделка дачных домов в стиле лофт, является одним из наиболее подходящих для этого вариантов.

Отделка дома дачного в стиле лофт

Вот ещё один прекрасный пример отделки дачного дома в таком стиле. Только здесь декорировали не кирпичную кладку, а блочную.
Без финишной отделки оставили только одну стену, остальные – оштукатурены и побелены. Прекрасным дополнением к интерьеру является дощатый потолок.
Только балки на нём не несущие, а декоративные, смонтированные поверх дощатой поверхности.

Дерево – главный помощник в отделке

Ремонт и отделка квартир, дач, коттеджей и частных домов, редко обходится без применения дерева. Когда речь идёт о загородном доме, вполне логично, что владелец предпочтёт использовать в его оформлении именно этот материал.
Итак:

Ведь дерево, как ничто другое, даёт человеку положительные эмоции: успокоение, хороший настрой, чувство единения с природой. Именно поэтому мы хотим предложить вам различные варианты его использования в дизайне дачного дома.

Кровать в оконной нише

Конечно, многое зависит от того, каков бюджет ремонта. Но и при самом скромном раскладе, можно сделать дом оригинальным и удобным. Взгляните на приведённый нами пример: из дерева выполнена оконная шина.
Её ширина позволила устроить в нише кровать и полки для книг. Рядом камин, окрашенный в тон дощатой обшивке стен.
В таком варианте может быть выполнена отделка спальни: на дачи, в городские частные дома или коттеджи, в этом случае, не нужно будет завозить лишнюю мебель. Ниши разом решают многие проблемы, в том числе и экономят пространство.
Справедливости ради нужно сказать, что сделать такую лежанку можно не только из дерева, но и из гипсоволоконных листов ГЛВ, но об этом мы поговорим чуть позже.

Клееная фанера в отделке дачного дома

Ещё одним, относительно недорогим вариантом деревянной отделки, является фанера. Такая обшивка делается по деревянной обрешётке, в ячейки которой можно заложить утеплитель, хотя и сама фанера обладает определёнными теплоизоляционными свойствами.
Её можно использовать не только для обшивки стен, но и потолка.
Если утеплять стены не нужно, то для монтажа можно сделать простой реечный каркас. Как его выполнить вы можете узнать, посмотрев видео.
Листы фанеры достаточно прочные и гибкие, что позволяет повторить контур даже полукруглой конструкции.
Некоторые виды этого материала имеют прекрасную древесную фактуру. Стыки листов закрываются декоративными рейками и уголками.
Окрашивается фанера так же, как и другие виды дерева. При этом не забываем про антисептическую обработку всех деревянных элементов каркаса и самой фанеры.

Дерево в отделке потолка, лестницы и пола

Как же ещё может быть оформлен деревом дачный дом: отделка лестниц,комнат, кухни? Да, дерево можно использовать везде, но избирательно.
Если все поверхности в доме облицованы одинаково, может возникать дискомфорт, ощущение монотонности пространства. Вот поэтому, лучше всего один материал в интерьере «разбавлять» другим.
Ведь дерево может присутствовать не только в отделке стен. Если они, к примеру, оштукатурены, прекрасным дополнением станет деревянный подвесной потолок, дощатый или паркетный пол.
Если дом в два этажа, замечательным вариантом будет деревянная лестница. Даже если она металлическая, деревом могут быть облицованы ступени и парапет.

Светлый оттенок деревянных стен

Если все стены дома обшиты доской вагонкой, то их лучше покрасить однотонно, выбрав светлый оттенок, не напоминающий древесный. В этом случае, отделка второго этажа дачного дома, если таковой имеется, может быть выполнена совсем другим материалом или просто с другим цветовым решением.
В последнее время всё перемешалось, дизайнеры нередко предлагают использовать для отделки стен материалы, изначально ориентированные на покрытие пола. Например: пробковые, бамбуковые покрытия, ламинированную доску.

Ламинированные панели в отделке стен

И вот вам пример использования ламината, как декоративного покрытия стены – на картинке сверху. Декорировать таким способом лучше только одну стену.
В спальне это может быть изголовье кровати, в кухне – рабочая стенка. А в данном случае, ламинатом облицована стена в гостиной.
В тон ей выполнен натяжной потолок. А почему бы и вам не сделать так на своей даче?

Паркетная доска в качестве потолочного покрытия

И вот ещё одно доказательство применения напольного покрытия, но не для отделки стены, а для потолка. И это не ламинат, а самая настоящая паркетная доска на потолке, являющемся, кстати, изюминкой данного интерьера.

Прочие виды отделки

Масштаб и солидность загородного дома могут быть разными. В представлении многих людей, дача – это маленький, скромный домик с одной-двумя комнатами.
И, если подумать, таких дачных домов большинство. Отделка стен на даче, в этом случае, может быть произведена недорогими пластиковыми панелями.
И не только отделка стен, но и потолка.

Потолок и стены, отделанные разными видами пластика

Итак:

Этот материал, конечно, не так хорошо вписывается в интерьер загородного дома, как дерево, но его низкая стоимость и устойчивость к влажности, нередко определяют выбор.
В последнее время, во внутренних отделках всё чаще используют сайдинговые панели, которые, как мы знаем, предназначены для отделки фасадов. Возможно, и ваш дом облицован снаружи этим материалом.
А вы подумайте над его использованием внутри дома. Во всяком случае, им можно обшить кухню, мансардный этаж, коридор или вестибюль.
Отделка сайдингом дачи, её внутреннего пространства, будет лучше смотреться, если взять не алюминиевые панели, а виниловые. Оставим металлические варианты для наружной обшивки.
Ассортимент виниловых панелей довольно широк – множество расцветок и фактур, красивая гладкая или рельефная поверхность, позволяют комбинировать разные варианты панелей для достижения хорошего эстетического эффекта. Монтируется сайдинг быстро, пошаговая инструкция по монтажу всегда найдётся в интернете.

Современная отделка дачного дома

Если ваша дача представляет собой просторный особняк в два этажа, к которому подведены все коммуникации, его внутреннюю отделку можно выполнить не хуже, чем в городской квартире. Можно посмотреть проекты отделки дачных домов, которые предлагают многие фирмы, занимающиеся застройкой и ремонтами.
Тогда не придётся думать, чем отделать изнутри дачу – вам будут предложены различные варианты и просчитана стоимость работ и материалов, на которую вы сможете ориентироваться.
Такая услуга, конечно, стоит денег. Если вы хотите избежать подобных расходов, то придётся думать самостоятельно, чем отделать стены на даче.

Внутреняя отделка дома гипсокартоном

Одним из самых универсальных материалов, способных помочь вам не просто отделать стены и потолки, а создать интерьер, является гипсокартон. С его помощью можно распланировать внутреннее пространство дома, сделать полки и ниши, способные заменить корпусную мебель, соорудить интересную потолочную конструкцию.
А уж отделка поверхности гипсокартона может быть самой разнообразной. Потому что ассортимент красок и обоев, которые идеально подходят для его финишной отделки просто неисчерпаем.
Как, впрочем, и для любых других гладких поверхностей.

Фотообои в дачном доме

Может быть, вам и не захочется в дачном доме видеть на стенах обои в цветочек, но от фотообоев с красивым пейзажем вряд ли кто-нибудь откажется. На нашем примере такой пейзаж оживляет и освежает интерьер дачного дома, обшитого гипсокартоном.
У вас может возникнуть и такой вопрос: «Как отделать ванную на даче?». Да всё теми же обоями!
Если уж в вашем загородном доме есть ванная комната, она нисколько не будет похожа на четырёхметровые санузлы, которые «радуют» нас в квартирах. Просторная комната, да ещё с окнами, вполне может быть оклеена обоями.
Тем более что есть множество их разновидностей, не боящихся влажности.

Отделка ванной комнаты обоями

Как видите, есть множество вариантов, позволяющих красиво и со вкусом выполнить отделку дачного дома.
Вы можете делать работу самиили обратиться за помощью к специалистам. Главное, чтобы ваш дом стал не только вашей крепостью, но и отрадой.

Отделка второго этажа деревянного дома

Отделка дома – одно из направлений работ, проводимых исполнителями заказов, зарегистрированных на мобильной бирже Youdo.com. Завершающая стадия строительных работ должна быть выполнена на высоком уровне. Все ранее задуманные проекты будут воплощены в жизнь в самые короткие сроки и по самым разумным ценам. У жителей Москвы и Санкт-Петербурга есть возможность воспользоваться услугами наших мастеров из любого места и в удобное время.

Что гарантируют мастера-исполнители

соблюдения сроков выполнения работ

качественное проведение отделочных работ

предоставление гарантий на долгое время

доступные цены

аккуратность, вежливость и оперативность

Если вы еще не решили, как будет выглядеть ваш дом, то наши мастера могут предложить отличные варианты отделки, принимая во внимание ваши замыслы и идеи. Вниманию заказчиков наши мастера предлагают следующие варианты:

отделка дома вагонкой

отделка дома сайдингом

отделка дома блокхаусом

отделка дома современными тонирующими средствами

Вообще, в последнее время, поклонники изысканности выбирают покрытия стен художественной росписью. А те домовладельцы, которые обеспокоены тем, чтобы дом был теплым и устойчивым, отделывают стены специальным теплоизоляционным материалом. Следует учитывать как перепады температуры, деформации, так и эстетический вид помещения. Поэтому исполнитель поможет подобрать все материалы с учетом этих факторов. Отделка второго этажа деревянного дома имеет ряд особенностей, которые нужно непременно учесть.

Последовательность проведения отделочных работ

Для начала наши исполнители установят входные двери и окна из современных и долговечных материалов. После чего будут проведены работы по внешней и внутренней отделке дома:

обработка стен специальным составом

утепление стен и кровли, а так же перекрытий первого и второго этажей

устройство чернового и основного пола

устройство потолка и монтаж инженерных систем

устройство лестницы

Обычно, второй этаж предполагает наличие мансарды. В этом случае наши исполнители проведут дополнительную теплоизоляцию. Так как, пол и стены на втором этаже несут меньшую нагрузку, то отделка второго этажа деревянного дома может проводится из легких конструкций, имеющих хорошие звуко- и тепло изоляционные свойства.

Красивая отделка мансарды своими руками, фото примеры

Дополнительные квадратные метры никогда не бывают лишними ни на даче, ни в центре мегаполиса. А получить удобное стильное помещение под жилье из холодного чердака вполне реально. Это будет вдвойне приятнее, если выполнена отделка мансарды своими руками. Мансарда превратится в романтический уголок с необыкновенной панорамой звездного неба или строгий личный кабинет, или..

Продолжать не стоит, так как отделка мансардного этажа, как волшебная палочка воплотит все ваши фантазии в жизнь. Но пока у вас только нежилой чердак, а впереди ждет ответ на вопрос, как отделать мансарду своими руками.

Нестандартная геометрия мансарды дает прекрасные возможности для дизайнерских решений отделки и даже более разнообразных, чем для других комнат. Вот почему отделка мансарды не столь сложна по реализации, как по выбору проекта и материалов.

Отделка мансарды деревом: просто, уютно и экологически чисто

Подготовка мансарды к отделке

Прежде, чем обшить мансарду изнутри, потребуется выполнить ряд подготовительных работ.

Отделка мансарды вагонкой: фото дизайнерской отделки – зонирование пространства блокхаусом и обычной вагонкой

Качественно выполненная крыша мансарды еще не гарантирует, что под ней будет тепло и сухо. Значит, необходимо утепление всех ее поверхностей. Какой будет технология теплоизоляционных работ напрямую зависит от того, было ли предусмотрено наружное утепление во время строительства. К тому же утеплитель должен быть надежно защищен от влаги, так что не надо забывать также о паро- и гидроизоляции.

Внутренняя отделка мансарды: фото ванной комнаты на мансардном этаже

Мансарда как помещение – довольно просторное, а наличие окон дает возможность ее регулярно проветривать. Это большой плюс при выборе внутренней отделки, так как уровень влажности там будет всегда пределах нормы.

Подготавливая пол к отделке, особо важно обезопасить его от аварийных ситуаций, связанных с водопроводными трубами. Иначе потолок комнаты с нижнего этажа неминуемо пострадает.

Структура внутренней перегородки

Мансарда, как правило, привилегия ломаной крыши, однако, и чердачное помещение под двумя крутыми скатами можно превратить в мансарду, ограничив по периметру его пространство небольшой перегородочной стеной. В новом помещении уже можно будет ходить, не нагибая голову.

[su_label type=»success»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]перегородку в этом случае будут обшивать выбранным отделочным материалом с одной стороны.[/su_highlight]

Отделка мансардных комнат: фото детской

Чем обшить мансарду внутри

Варианты отделки мансардного этажа – достаточно разнообразны, но если спросить: «Чем лучше обшить мансарду?»,многие ответят, что это дерево. И в действительности, обшивка мансарды деревом пользуется огромной популярностью.

Натуральные материалы в обшивке – это особая атмосфера в помещении. Экостиль в городской мансарде это прекрасная возможность перенести туда красоту природы.

Варианты отделки мансарды: фото стен, обшитых деревянными обоями

Как отделать мансарду внутри фанерой

Довольно распространен вариант обшивки мансарды листами фанеры. Это не самый дорогой материал, и обшивать им достаточно просто. Даже самая надежная крыша не гарантирована от протечек, поэтому предпочтение лучше отдать обшивке из влагостойких фанерных листов.

Пример обшивки мансарды фанерой со встроенными нишами под скатами крыши

Обшивать помещение начинают с создания каркаса. Для фиксации элементов используют гвозди или саморезы. Но в любом случае их забивают или вкручивают, отступив от кромки листа на 15 см и дальше на расстоянии 30 см друг от друга. Работы выполняют в следующей последовательности: сначала обшивают наклонные плоскости, фронтоны и затем обшивают горизонтальный потолок, если есть. Листы, за исключением фанеры со шпунтованными краями, укладывают с небольшим – всего в 3–5 мм, тепловым зазором в шахматном порядке – они не должны располагаться на одной линии.

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]обшивка фанерой – не лучший вариант для отделки помещений с повышенной влажностью, поскольку в таких условиях из-за деформации древесины стыковочные швы могут раскрыться, и как следствие, полностью потеряется эстетичность общего вида.[/su_highlight]

Внутренняя обшивка мансарды в загородном доме

Отделка мансардного этажа деревянного дома нередко выполняется также блокхаусом – это декоративная вагонка с имитацией бруса. Его, как правило, используют для горизонтальной обшивки. Несомненным плюсом данного варианта обделки считаются отличные вентиляционные характеристики, которые обеспечивают пазы на тыльной стороне материала.

Обшивка мансарды вагонкой

И все-таки самой популярной обшивкой из дерева остается вагонка. Получить такое покрытие совсем несложно. Выполнить отделку, имея простейшие навыки строительных работ, можно своими руками. Приобретенные для обшивки изделия прежде всего должны быть обработаны защитными средствами: антисептиками, антипиренами и т. д. Хорошо просушенные после такой процедуры ламели оставляют в мансарде примерно на сутки, адаптироваться к микроклимату помещения.

Обшивка вагонкой с вертикальным креплением

Для обшивки вагонкой используют в основном три способа крепления:

на обычные метизы, к примеру, декоративными шурупами, саморезами или гвоздями. Ламели прикручивают или прибивают к основе со стороны паза в месте его стыковки с шипом;
на кляймеры из оцинкованной стали разной формы и размеров;
на специальные скобы, которые фиксируют строительным пистолетом, пробивая паз.

Варианты отделки вагонкой

В основном горизонтальную обшивку мансарды вагонкой проводят непосредственно по стропилам с одновременной укладкой утеплителя между ними.

Для горизонтального расположения ламелей отделки монтаж выполняют сверху вниз. При таком направлении устройства обшивки в пазы не попадают лишние частицы, которые могут стать причиной начала разрушительных процессов. Проще всего обшивать материал с креплением на кляймеры.

Мансарда, полностью отделанная вагонкой

Первую планку, отрезанную по размеру, закрепляют по верхней части при помощи финишных гвоздей.
В углубление вставляют кляймер и крепят его к стропилам.
Следующую панель вставляют в установленную, шипом в паз, прикрывая кляймер.
Аналогично устанавливают остальные панели.
Последнюю планку подгоняют по ширине.
Образовавшийся зазор при отделке пола перекрывают плинтусом.

Схема устройства отделки мансарды вагонкой

Для вертикального расположения панелей вагонки собирается каркас из горизонтально расположенных реек. Установку элементов обшивки ведут от угла до угла. Оптимальным вариантом считается направление от окна к противолежащей стене, так как тени в промежутках в этом случае будут менее заметны. Окончательно обшивку можно декорировать рейками.

Вариант внутренней обшивки мансарды вагонкой

Как обшить мансарду гипсокартоном

Гипсокартон как вариант отделки, пожалуй, наиболее практичный. В чем его преимущества?

простой монтаж;
возможность оборудовать различные ниши и установить перегородки;
качественная изоляция;
достаточно низкая цена и т. д.

Такая обшивка может стать при необходимости «черновой» поверхностью для будущей облицовки.

Отделка мансарды гипсокартоном: фото спальни

Гипсокартон монтируют на обрешетку из дерева или металлического профиля. Обрешетку из деревянных реек с определенным шагом крепят к стропилам. Выбор их сечения зависит от параметров стропил и самого гипсокартона. Для крепления к фронтонной стене используют дюбели, а сами панели крепят к обрешетке при помощи шурупов с шагом порядка 25 см. Деревянную обрешетку предварительно обрабатывают антисептиком.

Обрешетка из металлопрофиля для гипсокартона в мансарде

Более универсальным, конечно, является второй вариант – устройство обшивки гипсокартоном на CD и UD металлические профили. В зависимости от конфигурации помещения плиты ГКЛ могут быть установлены вертикально или горизонтально, что, в свою очередь, требует определенного монтажа каркаса. Однако, единым требованием остается следующее:

при продольном пересечении на плоскость каждого листа гипсокартона должно прийтись как минимум 4 профиля (шаг в 30 см),
при поперечном – минимум 6 (шаг в 50 см).

Мансарда, готовая к обшивке гипсокартоном

Плиты ГКЛ фиксируют с профилем при помощи шуруповерта, предварительно раскроив их одного размера. Чтобы кромки получились ровными, подрезать нужно лобзиком или рубанком. Листы крепко фиксируют, используя шурупы, с шагом 20–25 см. При отделке окна или двери крепление выполняют также по периметру проема.Для однослойной обшивки глубина ввинчивания шурупа составляет 1 см, а для двойной – 3,5 см.

Крепление листов гипсокартона при отделке мансарды

[su_label type=»success»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]между краями листов материала обшивки с учетом качаний крыши и ветровой нагрузки желательно оставлять зазоры до 5 мм. В дальнейшем их шпаклюют и заделывают армирующей лентой.[/su_highlight]

Вот так схематически проходит отделка мансарды гипсокартоном. Видео материалы по данной теме помогут лучше разобраться в нюансах процесса.

Что же касается дальнейшей отделки, то она может быть абсолютно разной, ведь на листы гипсокартона можно наклеивать обои, укладывать керамическую плитку или декоративный камень, шпаклевать и красить.

Отделка потолка мансарды

Наилучшим вариантом устройства потолка мансарды является натяжной стиль – он в любом варианте придает стильность интерьеру мансарды. Другое дело, если вы хотите специально сохранить в мансарде деревенский стиль, тогда оптимальным будет оставить стропильные балки открытыми. Их обычно окрашивают или обрабатывают морилкой для дерева.

Гармоничное сочетание матового натяжного потолка и бамбуковых обоев в обшивке мансарды

[su_label type=»info»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]Использование открытых стропил в последнее время стало излюбленным приемом у дизайнеров. При умелом использовании с отделкой мансарды он дает самые неожиданные интересные результаты.[/su_highlight]

Отделка мансарды дачного дома внутри (76 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Отделка деревянной мансарды

Отделка мансардного этажа бани

Внутренняя отделка мансарды

Отделка мансарды на даче

Обшивка вагонкой 2 этажа дачи

Интерьер мансарды на даче

Отделка чердака вагонкой

Отделка мансарды вагонкой

Как утеплить мансарду

Спальня в деревянном доме

Отделка мансарды вагонкой

Дачный домик обшитый вагонкой внутри

Отделка второго этажа вагонкой

Второй этаж в бане

Подшивка мансарды вагонкой

Отделка помещений вагонкой

Мансардный этаж в деревянном доме

Мансарда встроенные шкафы из вагонки

Звукоизоляционные панели Isotex

Мансардный этаж в деревянном доме

Обшивка комнаты доской 25

Отделка мансарды деревом

Отделка вагонкой внутри дома

Отделка мансарды в деревянном доме

Мансарда под односкатной крышей

Интерьер мансарды в деревянном доме

Интерьер мансарды

Вагонка второй этаж

Отделка мансарды вагонкой

Отделка помещений вагонкой

Отделка комнаты вагонкой

Бюджетная отделка мансарды на даче

Спальня в дачном доме

Дом с мансардой отделка внутри

Мансардный этаж внутри

Мансарда в деревянном доме

Фазенда мансарда в стиле Прованс

Интерьер мансарды

Отделка мансардного этажа имитацией бруса

Отделка мансарды вагонкой

Мансарда с крутыми скатами

Отделка второго этажа на даче

Отделка домов евровагонкой

Отделка мансарды вагонкой

Стиль Прованс в интерьере дома имитация бруса

Мансарда обшитая ОСБ

Кухня на мансарде

Обустройство мансарды

Мансардный этаж

Отделка мансарды деревянного дома

Дизайн дома с мансардой снаружи и внутри дома 7 на 9

Мансарда в деревянном доме

Отделка мансардных помещений

Дача с мансардой планировка

Вагонка в интерьере

Отделка дачи имитацией бруса

Мансарда из бруса

Спальня в скандинавском стиле в деревянном доме

Отделка второго этажа на даче

Отделка мансарды деревянного дома

Внутренняя отделка мансарды

Мансарда из вагонки

Отделка дома вагонкой

Отделка мансарды вагонкой

Отделка первого этажа на даче

Внутренняя отделка второго этажа

Планкен на мансарде

Деревянная мансарда 2 люстры

Комната под двускатной крышей

6х6 полуторный этаж

Спальня на мансарде в деревянном доме

Обустроить маленькую мансарду на даче

Отделка спальни вагонкой штиль

Внутренняя отделка мансарды на даче. Как построить второй этаж под крышей своими руками? Фото конструктивных решений

В статье будет дана сравнительная характеристика трех наиболее распространенных видов крыш, показаны плюсы и минусы, условия их использования и важные моменты строительства.

Подбор крыши для частного дома

Схема крыши частного дома

Основным фактором выбора формы крыши архитектор или дизайнер видит гармоничное сочетание крыши с общей архитектурной мыслью дома. Но задачу перед архитектором прежде всего ставите Вы — заказчик. Как определится с видом покрытия? Все не так уж и сложно если разобраться) Про конструкции покрытия и виды кровель Вы можете прочесть в статьях нашего портала и , а в данной статье будет описаны четыре наиболее применяемые вида крыш:

Мансардный второй этаж;
Полноценный второй этаж и чердачная крыша;
Полноценный второй этаж и мансардная крыша;
Комбинированный вариант.

Виды крыш

Прежде всего, при выборе вида крыши, перед началом проектирования дома поставьте перед собой такие вопросы:

Будет ли второй этаж жилым или нежилым. Вы можете его использовать как полноценный этаж, а можете как помещения для хранения оборудования, «ненужных» вещей и т.д. Хотите ли, чтобы в будущем (не сразу после окончания строительства) этот этаж эксплуатировался.

Какая минимальная и максимальная должна быть высота второго этажа. Обычно она варьируется от минимальной 2,5 метра до максимальной 3-3,5 метров, больше или меньше таких размеров делать не рекомендуется.

Нужны ли полноразмерные (1/5 —1/8 от площади пола) окна на втором этаже или они могут быть минимальными(площадью 0,7-1,5 м2). В любом случае необходимо обеспечить полноценную освещенность в помещении, обычно площадь окон принимают 1/4-1/5 площади пола, чем меньше комната тем меньше могут быть окна.

Не ограничены ли Вы в высоте строящегося дома, проконсультируйтесь с архитектором, не будете ли Вы затенять соседей, тем самым, уменьшая инсоляцию соседнего коттеджа. Также важно учесть юридический аспект — мансардный этаж не считается полноценным этажом, то есть, если нет возможности официально надстроить второй этаж необходимо будет обойтись мансардой.

Проанализировав ответы на эти вопросы и сравнив их с тремя видами крыш в статье Вы поставите перед архитектором задачу и сможете понять какой из видов крыши подходит именно под Ваши условия.

Крыша со вторым мансардным этажом

Это первый из рассмотренных видов современных крыш, он представляет собой крышу, которая служит стенами второго этажа, то есть жилое пространство находится непосредственно под крышей. Такие крыши часто можно встретить в дачных поселках, в деревнях.

Схема мансардной двухскатной крыши с жилыми помещениями непосредственно под крышей

Мансардная крыша придает дому архитектурную выразительность. Высота такой крыши от перекрытия до конька обычно 2,5-3,5 метра, в случае с ломаной крышей 0,7-1 м от перекрытия до начала скоса крыши. На первый взгляд такое решение может показаться выгодным, так как нет необходимости строить стены второго этажа и уже на них устраивать крышу.

Схема двухскатной мансардной крыши без внутренних стен

Но это не совсем верно, так как у такой крыши много недостатков:

Значительно сокращается пространство в углах крыши, особенно при треугольной форме крыши. Так скос крыши начинается на высоте 0,5-1 м от уровня пола, что мешает взрослому человеку стоять в углу крыши в полный рост. Немного спасти ситуацию может помочь устройство ломанной формы крыши (нижней части мансарды придают крутой уклон, а верхней — пологий).
Жилое пространство сложно устроить удобным образом, подобрать и расставить мебель.
Нет возможности устройства полноценных оконных проемов, поэтому приходится использовать мансардные окна, которые по цене(особая упрочненная рама и закаленное и усиленное стекло, стоимость — от 300$) и по стоимости монтажа дороже в 1,5-2 раза обычных окон. Особые требования предъявляются к оконной раме мансардного окна.

Мансардное окно

Она должна обеспечивать качественные теплофизические характеристики и правильность установки, гидроизоляции, заделка откосов такого окна один из самых важных этапов. Также применимы слуховые окна
, которые требуют конструктивного устройства и сложны в монтаже — для устройства такого окна необходимо выполнить дополнительный каркас выходящий из плоскости основного каркаса крыши (это добавит лишние ендовы и коньки), что увеличивает материало и трудоемкость таких работ (устройство стыков, подрезка кровельных материалов, покупка дополнительных элементов крыши). Также важно иметь чертеж слухового окна, с детальной проработкой окна с основным каркасом крыши.

Слуховое окно

В таких видах крыши есть необходимость совмещать конструкции, утепление и гидроизоляцию в кровельном пироге, что усложняет монтаж крыши и делает ее более дорогой по сравнению с чердачной крышей. Теплоизоляционный слой крепят к наружной стороне кровли, при этом всегда нужно оставлять циркуляционные промежутки, чтобы влага, которая образуется от конденсации пара на нижней стороне кровли, выветривалась движением воздуха. Если на чердаке размещают кухню и ванную, в которых образуется, значительное количество пара, то на внутренней стороне потолка следует проложить слой пароизоляции. Также есть вероятность ошибки в выборе «пирога», что произведет к протеканиям, которое проявится в интерьере, ремонт в этом случае выполнять сложнее чем в чердачной крыше.

Кровельный пирог чердачной крыши

1.Утеплитель.

2.Пароизоляция.

3.Внутренняя обрешетка.

4.Внутренняя обшивка мансарды.

5.Стропила.

6.Гидроизоляционная ветрозащитная паропропускная мембрана.

7.Обрешетка под кровельные листы.

8.Кровельное покрытие.

В таких крышах не рекомендуется использовать металлические кровли, так как летом под такой кровлей будет слишком жарко и для обеспечения комфортных условий потребуется достаточно массивный кровельный пирог (толщиной 250-300 мм, за счет увеличения утеплителя) или же нужно будет применять отражающую изоляцию, что скажется на материальных затратах.
Если у Вас возникнет желание достроить полноценный этаж в процессе эксплуатации дома, то это будет сделать сложно, так как необходимо будет полностью демонтировать мансардный этаж и построить полноценный этаж с кровлей, что удорожит строительство на 20-40%. Нужно пригласить инженера для проведения обследования дома, расчета несущей способности существующего фундамента, стен и перекрытий с целью определить будет ли возможно достроить этаж без усиления конструкций. Усиление существующих конструкций очень сложный,кропотливый и дорогой процесс(к примеру, стоимость усиления фундамента 20-50% от стоимости строительства нового).

Вывод:
Не устраивать мансардный этаж в доме постоянного проживания без крайней необходимости, так как он выйдет менее функциональным и удобным, а плюсом такого устройства можно назвать только некоторую живописность силуэта дома.

Полный второй этаж и крыша с неэксплуатируемым чердачным помещением

Такой вариант представляет полноценный второй этаж с несущими и самонесущими стенами, на которые опираются конструкции крыши. В данном случае крыша имеет неэксплуатируемый чердак (чердачное помещение обычно не отапливается) и пространство второго этажа является жилым. Чердак выступает в роли воздушной прослойки между жилым пространством и внешней средой, при этом следует учитывать, что на чердаке нужно обеспечить проход высотой не менее 1,4 м. вдоль всего помещения. Высота жилого этажа принимается от 2,5 до 3,5 метров. На чердаке обычно складируют хозяйственные принадлежности. Второй этаж выходит полнофункциональным, и без «неудобных участков».

Схема полного второго этажа и чердачной крыши

Стропильные ноги.
Конковый брус.
Стойки.
Подкосы.
Обрешетка.
Кровельный материал.
Мауэрлат.
Металлические соединительные элементы.
Внутреняя несущая стена.

В случае неисправности крыши ее с легкостью можно починить, получив доступ к конструкциям и «пирогу» крыши на чердаке. Есть возможность достраивать дополнительные этажи, для этого необходимо всего лишь демонтировать старую крышу. Это основные «плюсы» такой кровли. Это наиболее распространенный вариант крыши в современном коттеджном строительстве.

Минусами такой кровли есть:

Возникает необходимость в строительстве стен 2-го этажа и чердачного перекрытия, что приведет к увеличению стоимости строительства на 10-20% по сравнению с мансардной крышей
.
Необходимо постоянно обеспечивать(выполнить необходимые зазоры, правильно расположить слои крыши и т. д.) и поддерживать вентиляцию (проветривать чердачное помещений, ежегодно прочищать вентзазоры от скопления мусора и грязи) чердачного помещения (в отличии от мансардной крыши где нужно вентилировать кровельный пирог и жилое пространство отдельно), для того чтобы воздух не застаивался и конструкции крыши и кровельный «пирог» не гнили, для лучшего таяния снег.

Вентиляция холодного покрытия

a, b — через чердачное пространство, с — с воздушным потоком и через чердачное пространство, d — двойным воздушным потоком.

Особенности чердачной крыши:

Нужно делать выход на чердак. Обычно устраивается в виде люка с вертикальной металлической лестницей или использовать готовую «мансардную лестницу».
Утепление кровли в данном случае устраивается в чердачном перекрытии, а гидроизоляционный ковер непосредственно на кровле, что облегчает монтаж кровли и уменьшает сечение деревянных конструкций крыши.

В целом можно сказать, что применение таких крыш наиболее распространено, не смотря на увеличение стоимости строительства, жизнь под такой крышей удобней.

Полный второй этаж с мансардой под всю площадь крыши без чердачного помещения

Третий вариант крыши представляет собой комбинированный первый и второй вид. Полноценный второй этаж и над ним мансардная крыша, в данном случае нет перекрытия между жилой комнатой и помещением чердака, это позволяет снизить затраты на материалы и его устройство. С такой крышей Вы получите множество свободного пространства, высокий потолок.

Полный второй этаж и мансардная крыша

Основным большим «плюсом» такой крыши можно назвать визуальную привлекательность внутреннего пространство, к примеру, мансардные окна, встроенные в крышу в дополнение к обычным окнам дадут массу света в жилых комнатах. Хороший дизайнер легко обыграет такие объемы. Дом с такой крышей должен иметь жесткий и устойчивый несущий остов из-за того, что крыша и стены 2-го этажа являются одной довольно высокой конструкцией и имеют малую жесткость.

Схема полного второго этажа дома и мансардной крышей

Минусы такой крыши:

Необходимо отопить и осветить такой большой объем (отапливать нужно будет не только жилое пространство, а и пространство под крышей, а это от 50 м3, которое не является жилым).
Пространство под потолком не используется.
Устройство распора крыши, для обеспечения жесткости конструкциям крыши.
Покупка и монтаж мансардных окон.

Но такой вид крыши редко распространен, его можно порекомендовать использовать, когда архитектурная форма крыши будет продиктована внутренним дизайном помещений.

Комбинированная крыша

Комбинированный вариант крыши представляет из себя гибрид вышеизложенных видов крыши. К примеру, Вы решили, что над всем домом будет чердачная крыша, а над спальней гостей и детей будет мансардная крыша. Важным аспектом в такой крыше будет то, что над частью дома будет совмещенный кровельный пирог, а над второй частью утепление, гидроизоляция и пароизоляция будут разделены. Также возможно поменяется сечение стропил на разных участках крыши. В таком случае нужно разработать грамотный проект крыши, с подробной прорисовкой узлов сопряжения, планов и разрезов этих двух вариантов.

Схема комбинированной крыши: мансардная и чердачная

Где будет решены проблемы тепло, -гидро, -звукоизоляции. Такие крыши можно часто увидеть на 2-х этажных домах с пристроенным гаражом или хоз помещением, так крыша над основной частью дома чердачная, а над гаражом основная крыша переходит в мансардную для гаража.

Можно подытожить, что мансардная крыша является менее комфортным, но недорогим вариантом. Чердачная крыша и комбинированная крыша — наиболее применимый и оправданный вариант. Полный второй этаж с мансардной крышей редкий случай плюсом которого является интересный интерьер. Таким образом, каждый вид крыши имеет свои преимущества и недостатки описанные в статье и выбирать крышу стоит исходя из конкретных условий и обстоятельств. И эта статья надеемся поможет в этом Вам.

Внимание: Цены в статье указаны на момент 2009 года. Будьте внимательны.

Двухэтажные дома — это не только практично, но и красиво. При выборе способа и материалов отделки второго этажа следует познакомиться с некоторыми советами профессиональных строителей. Архитектура мансарды может поражать воображение своей нестандартностью и оригинальностью.

Предварительные работы

Мансарда — это полноценное жилое помещение, поэтому для комфорта пребывания в нем необходимо провести утепление. Отделка позволит сделать помещения более уютными. При полноценном ремонте и отделке чердачного помещения хозяева дома получают дополнительную жилую площадь.

Во время отделочных работ важно придерживаться принципов:

Скаты необходимо максимально защитить от ветра и атмосферных осадков. Необходимо, чтоб они выдерживали серьезные температурные перепады.
Теплоизоляцию кровли проводят как внутри помещений, так и снаружи. Благодаря этому повышается защита помещений от промерзания и сквозняков.
Для утепляющей отделки мансарды, кроме материала утепления, необходимо подготовить листы гипсокартона. Для отделки подойдут цементно-стружечные плиты.
Пирог утепления включает паробарьер и ветрозащитный слой.

Элементы системы стропил могут стать декоративным украшением мансардного помещения.

Отделка перекрытия

Совет!
Для звукоизоляции стен во время отделки не стоит выбирать пенопласт. Он обладает низким уровнем звукопоглощения. При этом его любят мелкие грызуны.

Финишное покрытие пола

Варианты отделки помещений

Отделка мансарды гипсокартоном

Благодаря использованию гипсокартона можно создавать ниши, арки и колонны. Технология монтажа такого материала в мансарде довольно проста. Простое выравнивание стен и потолка — еще один плюс использования листов гипсокартона.

Важно!
Между краями гипсокартонных листов во время отделки лучше оставить зазор, равный 5 мм. Это необходимо для компенсации качаний кровли. Впоследствии их необходимо зашпаклевать и заделать армирующей лентой.

Финишная отделка стен и потолка

Широкую популярность при отделке мансарды приобрела евровагонка. Использование этого материала не теряет актуальности уже много лет. Евровагонка практична и долговечна, а также красиво смотрится. Облицовка мансардных помещений деревом — довольно интересный вариант.

При использовании дерева во время отделки мансарды помещение можно украсить разными способами:

Чтобы сделать интерьер более эффектным, можно покрасить доски темными тонами вперемешку со светлыми. Это позволит выделить декоративную облицовку в интерьере помещения.
При использовании блок-хауса помещение можно удачно разделить на разные зоны. Элементы системы, которые видны, можно подобрать таким образом, чтобы они контрастировали со стенами. Довольно часто для их окрашивания применяется морилка.
Для таких помещений подходят обои с шелкографией во всю стену. Такое украшение стоит обрамить молдингом.
Довольно эффектно при отделке стен таким материалом выглядит мебель, сделанная в старинном стиле.

Совет!
Если интерьеру не хватает оригинальных решений, его можно оживить при помощи декоративного камня. Им следует оформить маленький участок стены.

Облицовка евровагонкой

Выбираются светлые породы евровагонки. Среди них стоит выделить клен, пихту, ясень и ель. Благодаря этому пространство визуально расширится.
Подготавливают рейки шириной от 5 до 5 см.
Детали покрытия соединяют гребнем и пазом.
Перед монтажом облицовочного материала необходимо набить каркас из реек 15х45 мм. Между ними должно быть расстояние в полметра.
Вагонка крепится на специальные скобы. Для фиксации планок к каркасу могут использоваться мелкие гвозди.
Поверхность реек покрывается морилкой или мастикой.

Как видно, второй этаж деревянного дома можно отделать множеством способов. Многочисленные фото показывают, что создать оригинальную отделку дома своими руками довольно просто. Главное — использовать фантазию и соблюдать аккуратность. При этом следует помнить рекомендации опытных строителей.

О: Как же построить второй этаж на старом доме? Нередко хозяева частных домов мечтают о реализации подобных решений. И не зря, ведь в своём доме такая реконструкция зачастую возможна, и с её помощью можно легко увеличить полезную площадь строения. Давайте разберемся с тем, на что обязательно предстоит обратить внимание, делая капитальную надстройку.

Для чего нужен новый этаж?

До начала возведения надстройки, стоит хорошенько подумать, а для чего это вам нужно? Ведь такие работы будут связаны со значительными хлопотами, а также немалыми расходами.

Обычно новый этаж возводят для увеличения квадратных метров в доме. Но можно возмести второй этаж, например, для оранжереи.

Не зависимо от габаритов строящегося этажа, необходимо первым делом оценить состояние стен и фундамента частного дома, смогут ли они выдержать большие нагрузки, что позволит определить конструктив надстройки. Опять же, второй этаж для оранжереи весит немного, поэтому его возведение не вызывает затруднения.

Способы возведения

Первым делом делается оценка качества фундамента, она ответит на вопрос как построить второй этаж на старом доме. Её можно заказать в любой строительной компании. Экспертиза позволит определить, сможет ли фундамент частного дома выдержать дополнительную нагрузку от пристройки.

В случае если фундамент не может выдержать большую нагрузку, то его необходимо укрепить, как и стены частного дома.

Напротив, если фундамент находится в отличном состоянии и имеет хороший запас несущей способности, то можно смело приступать к возведению нового этажа.

Технология возведения нового этажа

В настоящий момент используются разные виды технологий, наращивания этажности, например:

постройка из кирпича;
постройка по каркасной системе;
постройка с использование железных бетонных блоков;
постройка с применением древесных материалов (брус, бревно).

Как построить второй этаж под крышей своими руками? Фото подобного решения из пиломатериалов, может дать вам некоторую предварительную информацию, рисунок 1.

Рисунок 1.Мансарда своими руками из пиломатериалов.

Однако, прежде всего, давайте разберемся с фундаментом, если фундамент дома слабый и неспособен выдержать большую нагрузку тогда второй этаж строиться из легких материалов (например как на фото) или с использованием свай. Технология свай предполагает, что вся нагрузка от второго этажа будет давить на сваи, которые будут размещаться по всему периметру частного дома.

Если такая технология возведения второго этажа не годиться, можно сделать укрепления фундамента и стен чтобы в дальнейшем этот фундамент и стены смогли выдержать высокую нагрузку.

Еще один способ — это технология внутреннего каркаса. Представляет собой увязку стоек перемычек и ригелей, способных выполнить функцию несущей конструкции. После применения каркасной технологии, вообще остаётся мало нерешённых вопросов, останется только начать возводить новый этаж. Этот метод строительства, по сравнению с железобетонными блоками, предполагает гораздо более лёгкое и дешёвое строение.

При любых способах надстройки второго этажа, не забываем выполнять тщательное утепление помещения. Пример подобного утепления на рисунке 2.

Рисунок 2. Схема утепления мансарды.

Обустройство мансарды стало распространенным решением, направленным, с одной стороны, на снижение теплопотерь, а с другой – на увеличение жилой площади.

Особенности планирования второго этажа заключаются в том, что конфигурация крыши не позволяет комфортно разместить под ней помещения общего и хозяйственного назначения. Поэтому их рекомендуется оставить на первом этаже.

На мансардный этаж целесообразно поднять детскую комнату, спальню, туалет или ванную комнату.

Пространство, образующееся в местах стыков крыши и стен можно устроить полки, светильники или поставить кресло с абажуром, словом, тоже не обделить вниманием.

Оборудовать второй этаж под крышей своими руками, фото вариантов которых при желании можно в достаточном количестве найти и в профильных журналах, и на сайтах компаний, занимающихся оформлением интерьеров.

В итоге получится теплый, светлый и уютный жилой этаж, пригодный для проживания.

Создание второго этажа из незавершенного чердака

Laurel of SoPo Cottage сегодня делится с нами своим последним ремонтом дома. Это бунгало 1927 года постройки в районе Уиллард-Бич в Южном Портленде, штат Мэн, почти 90 лет служило домом с двумя спальнями и одной ванной.

Она не только обновила первый этаж, но и закончила неиспользуемое чердак, добавив еще две спальни и ванную комнату наверху.

Взгляните!

The Cherished Bungalow Remodel

Я не могу удержаться от улыбки, когда вижу такую ярко-желтую дверь!

Часть солнечной веранды превратилась в веселое домашнее офисное пространство:

За домом хорошо ухаживали на протяжении многих лет, поэтому она назвала его «Заветное бунгало».”

Лестница на второй этаж раньше была скрыта за дверью в столовой:

Теперь все открыто, включая лестницу:

Столовая Раньше:

Столовая сегодня:

Я люблю эти большие окна!

Кухня До:

«Одним из самых больших изменений в доме стала кухня.В нем было 3 дверных проема, и требовалось улучшение потока «.

«Мы знали, что нам нужно перенести холодильник и плиту, а также пару стен!»

Кухня после ремонта:

Они отремонтировали и утилизировали гигантскую оригинальную кухонную раковину.

«Мы уберегли всю древесину от прорези в крыше для повторного использования на таких вещах, как островная столешница и стеллажи».

Второй этаж раньше был недостроенным чердаком:

Первым шагом было проделать большую дыру в крыше для большого слухового окна:

Теперь это большой мастер с видом на Горизонт Портленда и Форт-Ущелья посреди залива Каско.

Они повторно использовали часть дерева для создания раздвижных дверей сарая.

Слуховое окно для ванной комнаты До:

Новая ванная комната с ванной перед слуховым окном сегодня:

«Мы использовали вторичный брус для создания декоративной стены за ванной».

«Передняя спальня также была создана в мансарде».

«У него необычные углы, которые придают комнате особый характер!»

«Были установлены новые окна большего размера, чтобы соответствовать требованиям правил для выхода.”

Новый лофт с большим потолочным окном представляет собой солнечное место с местом для небольшого письменного стола:

Полы в спальнях на первом этаже были окрашены, поэтому была восстановлена древесина твердых пород:

Кстати, знаете ли вы, что у меня есть страница «До и после», где вы можете увидеть представленные мною переделки?

«Предыдущий владелец был садовником, поэтому каждую неделю появляются новые волны цветов.”

Лавр коттеджа SoPo во время реконструкции заветного бунгало:

HGTV недавно позвонил, и вы можете прочитать ее (забавную) историю об этом здесь.

Я думаю, она заслуживает собственного шоу. Я знаю, что буду смотреть!
Посетите ее блог SoPo Cottage, чтобы получить больше фотографий и информацию об этой реконструкции.

Вы подсели на дома? Подробнее в турне:

Наращивание? Вот стоимость добавления второго этажа в ваш дом

Если вы оцениваете стоимость добавления второго этажа в свой дом, ваш дом, вероятно, кажется более чем тесным.Переезд для вас тоже не идеальный вариант — это будет означать отказ от пешеходных троп, возможность добраться до местных магазинов пешком или полюбоваться закатом на заднем дворе. А может быть, вы не хотите оставлять после себя группу замечательных и дружных соседей. В любом случае, ваше местоположение не может быть лучше, и вы серьезно рассматриваете альтернативу застройке.

Чтобы составить это руководство по стоимости для таких семей, как вы, мы объединили авторитетную информацию о ценах из Интернета с идеями подрядчиков и строителей, которые в прошлом возглавляли эти масштабные проекты.Предупреждаем: это радикальное решение, которое, вероятно, намного дороже и разрушительнее, чем вы думаете. Откройте глаза и узнайте, на что вы подписались, и обязательно подумайте, действительно ли ваш шаг будет хуже.

Источник: (Karolina Grabowska / Pexels)

Средние национальные показатели для добавлений на втором этаже

Цены на этот проект будут варьироваться в зависимости от штата и рынка, но ниже приведены некоторые общие средние значения для добавления второй истории в США.

Источник: HomeAdvisor
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Диапазон низких и высоких затрат: За дополнительную 1000 квадратных футов вы заплатите от 100 000 до 300 000 долларов.Для сложного проекта с использованием высококачественных материалов затраты могут возрасти до 500 000 долларов.
Методология: HomeAdvisor собирает краткий обзор затрат от домовладельцев, которые используют свой сайт для поиска специалистов по ремонту.

Источник: Fixr
Средняя стоимость квадратного фута: 300–500 долларов
Диапазон низких и высоких цен: Ожидайте, что вы заплатите 150–200000 долларов за дом площадью 1000 квадратных футов или больше. Владельцы небольших домов могут завершить проект за 90–120 тысяч долларов.
Методология: Fixr извлекает данные о затратах из нескольких источников, включая «специализированные публикации, веб-сайты, исследования затрат, ассоциации США, отчеты правительства США, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, услуг по ценам на материалы и других веб-сайтов поставщиков».

Источник: HomeGuide
Средняя стоимость квадратного фута: 100-300 долларов США
Диапазон низких и высоких цен: В зависимости от размера помещения и качества материалов, HomeGuide оценивает диапазон цен от 100 000 до 350 000 долларов США. для этого проекта.
Методология: HomeGuide ежегодно получает миллионы запросов на оценку затрат на улучшение дома. Затем сайт отслеживает смету расходов, которую потребители получают от местных компаний, и публикует информацию о ценах.

Виды пристроек второго этажа

Не все пристройки на втором этаже имеют одинаковый объем. В зависимости от того, сколько места вам нужно и размера вашего бюджета, вы можете выбрать один из следующих вариантов:

Дополнение к полной истории

Если вам нужно много дополнительного места, вы можете добавить вторую историю целиком, примерно такого же размера, как и первая.В приведенном ниже примере к этому дому в Денвере, штат Колорадо, был добавлен полный второй этаж:

Источник: (Ascent Contracting) Источник: (Ascent Contracting)

Частичное добавление

Если вам нужно добавить лишь небольшое количество дополнительного пространства — возможно, дополнительную спальню и ванную комнату — и вы работаете с меньшим бюджетом, добавление частичной пристройки на втором этаже может оказаться правильным решением.

Архитектор

Джефф Пеллетье отмечает в своем блоге, что независимо от того, добавляете ли вы только одну главную спальню или три дополнительные спальни и ванную комнату, многие из сопутствующих расходов (не говоря уже о нарушении вашей повседневной жизни) будут в значительной степени экономичными. такой же.«Я обычно рекомендую выбрать второй этаж с тремя кроватями и двумя ванными комнатами», — рекомендует он. «Это надежное вложение, поскольку оно так желательно и помогает обеспечить ценность ваших вложений».

Ниже приведен пример частичного пристройки второго этажа в Калифорнии:

Источник: (Design Everest) Источник: (Design Everest)

Добавление дополнительной комнаты

Еще один способ увеличить вашу жилую площадь или складское пространство, не увеличивая площадь вашего дома, — это добавить «бонусную комнату» над гаражом. Его можно использовать как домашний офис, комнату для свекрови, пещеру для мужчин, игровую комнату, мастерскую, складское помещение… возможности безграничны.Одним из основных преимуществ этого маршрута является то, что, поскольку вы строите на крыше недостроенного гаража, вам не нужно так сильно беспокоиться о повреждении существующего гипсокартона, пола или других элементов во время строительства, что означает меньше необходимости переделывать пространство после завершения добавления.

Не все гаражи подходят для поддержки дополнительных номеров без существенной структурной перестройки существующего фундамента, особенно в случае отдельно стоящих гаражей. «Иногда имеет смысл снести существующий гараж, если цель состоит в том, чтобы построить новый гараж с« дополнительным жилым домом »(или ADU) наверху», — говорит Джастин Брайд, директор Ascent Contracting в Денвере, штат Колорадо, у которого есть работал со многими жилыми пристройками.

Источник: (Cassie Gallegos / Unsplash)

Ориентировочная стоимость добавления второго этажа в 4 городах

Так же, как цены на дома сильно различаются от одного рынка к другому, стоимость пристройки к дому может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Мы поговорили с некоторыми опытными подрядчиками в четырех разных городах, чтобы получить представление о колебаниях цен на добавление домов в США

Лос-Анджелес, Калифорния

Полная стоимость второго этажа: 550 000–1 000 000 долларов США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
Частичная стоимость второго этажа: 165 000–300 000 долл. США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
Стоимость бонусной комнаты в гараже: 150 000–175 000 долл. США
По данным: Орен Фаркаш, генеральный подрядчик по ремонту южных земель в Лос-Анджелесе, Калифорния, победитель конкурса Best of Houzz четыре года подряд

Денвер, Колорадо

Полная стоимость второго этажа: 350000–550000 долларов США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000 долларов
Стоимость бонусного номера в гараже: Приблизительно 82 500 долларов США
Согласно: Джастин Брайд из Ascent Contracting, специализирующийся на ремонте и пристройке жилых домов

Хьюстон, Техас

Полная стоимость второго этажа: 150 000–200 000 долларов (для дома площадью 2 000 квадратных футов)
Частичная стоимость второго этажа: 90 000–120 000 долларов США (500–700 квадратных футов)
По данным: Legal Eagle Contractors, строительная фирма из Хьюстона, завершившая множество пристроек на втором этаже

Сиэтл, Вашингтон

Полная стоимость второго этажа: Приблизительно 400 000–550000 долларов США
Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000–300 000 долл. США
Стоимость бонусного номера в гараже: Приблизительно 150 000 долларов США
Согласно: Архитектор Джефф Пеллетье, пишет для Board & Vellum

Дешевле строить или разбирать?

Каждый дом и каждый проект индивидуальны, но Брайд говорит, что в целом застроить участок на участке дешевле, чем застроить.При строительстве нет необходимости укреплять существующий фундамент. Кроме того, когда вы надстраиваете дом сзади или сбоку, вам придется переделывать проломленную стену. Но когда вы добавляете второй этаж, вы снимаете крышу и, возможно, вам придется переделывать несколько стен и комнат.

Тем не менее, когда вы строите, вы жертвуете существующими квадратными метрами вашего участка. Если у вас недостаточно физического пространства, чтобы увеличить площадь вашего дома, или вы не хотите занимать территорию во дворе, возможно, стоит потратить дополнительные средства на вертикальное расширение.

Кроме того, строительство может значительно повысить привлекательность дома и повысить его стоимость при перепродаже. Согласно Руководству по истинным затратам HomeAdvisor, вы можете рассчитывать на окупаемость 65% инвестиций при добавлении двухэтажного здания.

С добавлением второго этажа вы также сэкономите деньги на рытье и раскопках, которые могут стоить до 4110 долларов, и на заливке нового фундамента, который может стоить вам от 4400 до 12700 долларов за 100 квадратных футов. В качестве бонуса вы получите совершенно новую крышу, которая, как было доказано, обеспечивает до 94% рентабельности инвестиций.

Что делает пристройки на втором этаже такими дорогими?

Теперь, когда у вас есть некоторые оценки этого проекта, вам может быть интересно, куда идут все эти доллары. Какие компоненты пристройки на втором этаже самые дорогие?

Изменение первого этажа: Подрядчики, с которыми мы говорили, согласны с тем, что необходимость перенастроить или реконструировать первый этаж для размещения надстройки второго этажа резко увеличивает общую стоимость проекта. Во многих случаях существующие стены необходимо укрепить, чтобы выдержать вес нового потолка.Невеста часто заканчивает заменой окон, дверей и отделки первого этажа, чтобы они соответствовали новому второму этажу.
Сантехнические / электрические / HVAC-системы: При добавлении второго этажа эти системы необходимо будет переместить, расширить или модернизировать для размещения дополнительных квадратных метров, что может оказаться сложной и дорогостоящей задачей. Электрическая проводка и сантехника также могут быть изменены в соответствии с новым кодексом.
Внешний вид: С некоторыми дополнениями, Bride также добавила внешние палубы, террасы на крышах или круглые веранды, что может привести к значительным расходам.Проект также может включать реконфигурацию внешнего ландшафта, ограждений и других строительных работ.
Фундамент: Если существующий фундамент необходимо укрепить для поддержки нового уровня, это может добавить много времени, затрат и проблем для всего проекта, но это необходимо для обеспечения безопасности и стабильности.

Источник: (La Miko / Pexels)

Умные способы сделать добавку менее затратной

Никакого выхода: вам придется внести большой вклад, чтобы добавить вторую историю.Но есть несколько способов смягчить удар по вашему банковскому счету:

Farkash, подрядчик из Лос-Анджелеса, рекомендует выбирать стандартные варианты отделки вместо высококачественных вариантов, чтобы значительно сэкономить на расходах.
По возможности проявляйте гибкость в дизайне. Если ваш дизайнер или подрядчик предлагает альтернативный вариант, более экономичный, подумайте о том, чтобы прислушаться к его совету.
Чем проще конструкция вашего дополнения, тем дешевле оно будет стоить. Более сложные макеты всегда будут дороже.
Будьте открыты для самостоятельного решения некоторых элементов проекта. Если вы любитель дома, возможно, вы захотите взять на себя работы по сносу или покраске, вместо того, чтобы платить за это кому-то другому. Другой вариант — заказывать товары самостоятельно из менее дорогих источников.

Распространенные головные боли, связанные с надстройками второго этажа

Редко бывает, чтобы проект по благоустройству дома проходил гладко от начала до конца, особенно с такой важной задачей, как добавление второго этажа. Чтобы свести к минимуму дорогостоящие неудачи и нежелательные сюрпризы, будьте готовы к общим проблемам, связанным со строительством.

Отсутствие прозрачности со стороны застройщика:
Брайд называет это наиболее частой проблемой, с которой сталкиваются при строительстве жилых домов. Когда строитель не честен с домовладельцем или отсутствует общение, это может привести к тому, что ожидания домовладельца не будут соответствовать поставленным. «Важно заключить контракт с авторитетной фирмой, которая делает упор на открытую и четкую коммуникацию, усовершенствованные методы управления проектами и доставки, а также прозрачность стоимости проекта как на этапе подготовки к строительству, так и на этапе строительства», — говорит Брайд.

Проблемы с нагрузкой:
Не в каждом одноэтажном доме есть достаточно прочный фундамент, чтобы выдержать еще один пол. Прежде чем приступить к строительству, вам нужно будет нанять инженера-строителя, чтобы он осмотрел существующий дом, чтобы определить, достаточно ли он прочен, чтобы выдержать лишний вес. В противном случае плиту, стены, балки и другие опорные элементы необходимо укрепить или заменить, что может еще больше увеличить стоимость проекта. Чтобы найти инженера-строителя, сначала позвоните в местную архитектурную фирму или в местный отдел строительных норм и правил и получите рекомендации.

Добавление лестницы:
Второй этаж полезен только в том случае, если к нему есть доступ, следовательно, лестница неизбежна. Это может быть проблемой, если существующая планировка первого этажа не имеет достаточно открытого пространства для лестницы. Некоторые домовладельцы предпочитают размещать лестницу снаружи дома, чтобы сэкономить площадь и деньги.

Погода:
Когда крыша снята, всегда существует определенная степень риска того, что дождь или снег могут повредить интерьер дома, хотя ваш подрядчик должен покрыть территорию брезентом, чтобы не допустить проникновения влаги.

Источник: (Pixabay / Pexels)

Сборка или покупка: стоит ли добавлять вторую историю?

На вопрос о том, стоит ли этот ремонт потраченного времени, средств и хлопот, может ответить только домовладелец. Чтобы определить, подходите ли вы для реализации этого проекта, Брайд предлагает задать себе следующие важные вопросы:

Есть ли у вас сильная связь со своим районом и соседями? Вы любите местные школы, парки и местные магазины?
Вам нравится идея реконструкции и строительства? Вам нравится наблюдать, как проект обретает форму в дизайне, а затем наблюдать, как он воплощается в жизнь неделя за неделей, месяц за месяцем?
У вас есть время, чтобы спроектировать, спланировать и выполнить ремонт, или дополнительное пространство необходимо срочно?
Вам нравится идея внести свой вклад в историю своего дома, осознавая, что внесенные вами изменения будут цениться и цениться долгие годы?

Если цена пристройки находится в пределах вашего бюджета и ниже рыночной цены типичных двухэтажных домов в вашем районе, и если у вас есть хотя бы несколько месяцев в запасе, много терпения и желание заняться В проекте такого масштаба застройка может быть творческим и практичным способом получить необходимое пространство.Однако, если стоимость проекта выше, чем покупка нового дома, или если вы ограничены во времени и вам нужно срочно увеличить площадь, возможно, имеет смысл продать и купить новый, более крупный дом.

Источник изображения заголовка: (Roger Starnes Sr / Unsplash)

Прочтите это, прежде чем закончить чердак

Представляете ли вы верхний этаж своего дома как главную спальню вдали от всего, тихий домашний офис или место встречи для детей, прочтите эти 14 советов, которые помогут вам завершить реконструкцию мансарды:

1.Счет кодов и безопасности

Кейси Данн

Каждый чердак индивидуален, но несколько установленных норм и правил помогут вам при ремонте.

Следуйте «правилу семерок»: Требования к соблюдению могут быть разными, но нормы обычно говорят, что не менее половины готового чердака должна быть не менее 7 футов в высоту, и что эта область должна быть минимум 7 футов в ширину и 70 квадратных футов. . Подрядчик или местный чиновник по строительству могут помочь вам оценить, как правило будет применяться к вашему чердаку и как модификации, такие как слуховые окна, могут решить проблему недостатка высоты.

Попросите профессионала проверить конструкцию: Готовый чердак весит намного больше, чем коробки с несезонными отходами. Наймите инженера, чтобы он осмотрел фундамент и каркас вашего дома, чтобы убедиться, что они выдержат дополнительную нагрузку. Как минимум, вам может потребоваться укрепление балок перекрытия чердака, которые часто слишком мелкие или слишком далеко друг от друга для работы.

Оцените свой доступ: Если вы строите лестницу с нуля, подумайте о схеме обратного переключения. Ему нужно больше места, чем прямому участку (примерно 45-50 квадратных футов на этаж против 33), но его площадь больше квадратная, чем линейная, поэтому он часто умещается в пространствах, куда не может пройти прямой участок.Просто убедитесь, что площадка достаточно велика, чтобы можно было перемещать мебель наверху.

На фото: Фокус наверху чердачной лестницы, как эта остроконечная книжная полка, привлекает людей.

2. Добавьте отделку потолка

Рассмотрите один из этих вариантов отделки потолка мансарды.

Рамки «стеновые»

Панели с накладными лепными украшениями — элегантный штрих для традиционного пространства.

Панели из бисера

Джулиан Васс

Вечная классика, эти панели с пазом и пазом просты в установке и защитят низкий потолок от вмятин и вмятин.

Деревянные панели с V-образным пазом

Алами

Окрашенное или оставшееся без покрытия дерево делает чердак с низким потолком уютным и уютным. Вы можете разнообразить внешний вид, используя доски разной ширины.

3. Установите потолочный вентилятор для лучшего контроля микроклимата

Если у вас есть потолок, вентилятор сделает готовую чердак более комфортной в теплые месяцы, давая вам прохладный ветерок в помещении.Зимой поверните переключатель реверса, и он будет выталкивать более теплый воздух, чтобы вам было уютно.

4. Выберите освещение чердака

Алами

Встраиваемые светодиодные светильники полностью убираются, не выделяют нежелательного тепла, а изоляция может быть плотно и безопасно установлена вокруг них.

5. Замолчи полы

Работа на чердаке может вызвать шум в помещениях ниже. Более мощные балки пола успокоят ситуацию, так же как и заполнение отсеков надутой плотной изоляцией.И не забудьте о несложном решении: ковре или ковриках.

6. Используйте связную цветовую схему

Алами

Окрашивание стен, потолков, полов и даже мебели в светлые тона связывает воедино разрозненные материалы, благодаря чему даже самый крохотный чердак кажется больше и воздушнее. Вы не ошибетесь, если выберете теплый белый цвет, например цвета слоновой кости или крем, чтобы не выглядеть антисептиком в больнице.

7. Разбрызгивание на утеплитель кровли из напыляемой пены

Он стоит в два-три раза дороже, чем изоляция из стекловолокна.Но крыша — это главный путь к потере и увеличению тепла, поэтому стоит потратить лишние деньги на распыляемую пену. Он образует гораздо более плотный воздушный барьер, и вы получите такое же R-значение с меньшим количеством дюймов материала, так что у вас будет дополнительное пространство над головой.

8. «Зона» Площадь под мансардой

Шэрон Монтроуз

В дополнение к увеличению пространства над головой и естественному освещению, слуховое окно может укрыть собственную миниатюрную комнату в пределах открытого плана этажа.

Добавьте стол, и у вас будет новый домашний офис; стол и стулья размером с пинту становятся площадкой для детских поделок; или сделайте это простым с помощью удобного кресла для чтения и скамейки для ног.

9. Если вы планируете убрать ванную комнату

Эти указатели помогут вам добиться комфортного и спокойного отдыха.

Сядьте над ванной или кухней

Сведите к минимуму расстояние между новым и существующим водопроводом, чтобы снизить затраты и ограничить повреждение стен при прокладке труб.Иногда вы можете привязать новые трубы к старым, но часто предпочтительнее проложить линии подачи и слива на чердаке до подвала, чтобы обеспечить оптимальное давление воды и надлежащую вентиляцию канализационных газов.

Выберите ванну на ножках

iStock

Эту низкопрофильную ванну с небольшими размерами можно втиснуть где угодно. Модель из стеклопластика легче поднять на верхний этаж, чем чугунную.

10. Увеличьте высоту потолка с помощью окна в крыше

iStock

Поскольку световой люк врезан в стропила, он может обеспечить несколько столь необходимых дюймов над раковиной или унитазом, спрятанным под карнизом, так что вы можете использовать их, не опасаясь наткнуться на башмак.

Закажите эти улучшения вместе с мансардными окнами — они того стоят:

Пульт дистанционного управления , позволяющий открывать и закрывать высокие световые люки одним нажатием кнопки.
Сворачиваемые сетки от насекомых для защиты от насекомых и мусора. Экраны можно убрать для очистки стекла.
Солнечные шторы для предотвращения слишком высоких температур в помещении. Они питаются силой солнца.

11. Разумное использование хранилища

Вставьте его в стенку колена

Дэвид Принс

Выдвижные ящики, шкафы и отсеки по периметру экономят место.Получите инструкции по установке комода.

Используйте каждый уголок

Даже неудобные ниши — рядом с дымоходами и желобами для труб или у низких стен — дают возможность установить открытые стеллажи своими руками.

Обозначить им пространство

Дэвид Принс

Найдите способы превратить кладовые в интерьер комнаты. Здесь полостена вдоль лестницы служит книжной полкой рядом с домашним офисом.

Рассмотреть возможность столкновения

GAP Interiors / Дуглас Гибб

Если нет места для встраиваемого хранилища, пойти другим путем. Встроенные шкафы с выдвижными ящиками или дверцами внизу создают удобные сиденья у окна.

12. Ставьте две односпальные кровати лицом к лицу

Конечно, вы можете поставить кровати рядом под противоположным карнизом. Но такая забавная композиция позволит детям вместе хихикать перед тем, как заснуть.Кроме того, он освобождает другую сторону чердака для другого использования.

13. Облегчите аварийный выход

Требуется по нормам для спален и хорошая идея для любой чердачной комнаты — это окно, которое можно использовать для побега в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Дополнительное душевное спокойствие придаст встроенная под ней веревочная лестница, скрытая дверцей шкафа. Примерно от 300 долларов, egressescapewindows.com

14. Установите его на собственный термостат

На вашем чердаке свой собственный климат: более теплый и летом, и зимой, если он хорошо изолирован.Для максимального комфорта создайте в вашей системе HVAC отдельную зону для готового помещения. Есть вероятность, что вам потребуется расширить систему, если чердак не отапливался или не охлаждался ранее, поэтому обратитесь к профессионалу, чтобы убедиться, что все готово.

Бонус: две полезные вещи, когда все будет готово

Шкаф для метел для хранения чистящих средств, которые не захочется таскать наверх снова и снова, включая запасной пылесос.
Беспроводной расширитель дверного звонка для имеющегося проводного дверного звонка.Подключите его, и они будут звонить в тандеме, так что вы больше никогда не пропустите важную доставку или гостя. Около 35 долларов, smarthome.com

Что нужно знать о пристройке над гаражом

«Нам нравится расположение нашего дома, но в нем было мало места», — говорит Джефф Аллен о приморском районе Кейп-Код 1925 года в Баррингтоне, штат Род-Айленд, который он делит с женой Мишель Форсье и их маленькой дочерью. Хотя дом площадью 1600 квадратных футов с двумя спальнями, на котором был построен последний телевизионный проект TOH , был построен как сезонное жилье, семья планирует жить в нем круглый год.

Они обратились к архитектору Мэри Дорси Брюстер и генеральному подрядчику Энди Типлади, чтобы те помогли им представить план, который позволил бы наилучшим образом использовать помещения — и даже втиснуть еще несколько в пристройку над гаражом.

Пристройка гаража увеличивает ценность дома и дополнительное пространство

Во главе списка желаний пары была дополнительная спальня и ванная наверху. Учитывая небольшой участок дома и строгие местные законы о зонировании, Брюстер сделал набросок пристройки в единственном месте, где она могла бы разместиться: над пристроенным неотапливаемым гаражом.

«Пристройка над гаражом не увеличивает площадь дома, что помогает снизить затраты», — говорит Брюстер. «Но это также создает уникальные проблемы при планировании и строительстве».

Что нужно знать домовладельцу, заинтересованному в такой надстройке? Мы спросили у Брюстера и Типлади их совета и о том, как проект развивался в доме Джеффа и Мишель.

1. Думайте со стороны в

После того, как к дому пристроили гараж. Нат Ри

Пристройки над гаражом имеют огромное влияние на привлекательность бордюров, поскольку они часто выходят на улицу и имеют тенденцию быть большими; типичный гараж на две машины имеет размер 24 на 24 или больше. «Вы же не хотите, чтобы она выглядела как громоздкая приколотая коробка», — говорит Брюстер.

Несколько стратегий, которые помогут сделать его безупречным: Убедитесь, что такие элементы, как фронтоны и окна, гармонируют со стилем дома; добавить детали фасада, например, отделку, чтобы разбить просторы сайдинга; и, если возможно, запланируйте проект одновременно с обновлением экстерьера, например, перекрашиванием или повторным сайдингом.

Брюстер спроектировал пристройку Джеффа и Мишель с поперечным фронтоном, который простирается по всей длине дома, что также позволило разместить на чердаке механическое оборудование. Для визуальной симметрии она разместила двойные окна по центру над воротами гаража, а остекление — над окном внизу.

2. Убедитесь, что конструкция соответствует требованиям табака

До того, как к дому пристроили гараж. Нат Ри

Инженеру необходимо будет убедиться, что существующий каркас и фундамент гаража могут выдержать вес пристройки.По словам Типлади, стены гаража часто имеют открытый каркас, но если у вас уже есть законченный каркас, вам нужно будет отрезать гипсокартон, чтобы увидеть, что за ним.

Для фундамента подрядчику необходимо выкопать несколько ям для проверки глубины и состояния по периметру гаража; если фундамент неадекватный, ему нужно будет укрепить его или положить новый, и то и другое — сложная и дорогостоящая работа.

В Баррингтоне компания Tiplady установила над воротами гаража более крупную перегородку, чтобы нести нагрузку в помещениях наверху, и поставила опорную балку для балок пола пристройки.

К счастью, фундамента Джеффа и Мишель под задней и боковыми стенами гаража было достаточно. Однако со стороны улицы к дому была добавлена новая опора, чтобы учесть другие структурные изменения во время реконструкции.

Показано: Перед изображением. Пристроенный гараж был пристроен через несколько лет после завершения строительства дома. Над ним архитектор и подрядчик спроектировали и построили пристройку, которая вмещает спальню и небольшую часть площади новой ванны.Весь дом получил дополнительную привлекательность за счет нового сайдинга из кедровой черепицы и таких деталей, как облицовочные доски и отделка, которые помогают новому пространству выглядеть правильно масштабированным и связанным со старой структурой.

3. Хранить в безопасности в случае пожара

Нат Ри

Согласно строительным нормам и правилам требуется огнестойкий гипсокартон толщиной 5/8 дюйма, известный как тип X, на потолке и стенах гаража, когда сверху кладется надстройка.(Стена, разделяющая гараж и дом, уже должна иметь его.) «Если бы каркас оставался незащищенным, он был бы слишком быстро поврежден в результате пожара», — говорит Типлади. Проходы в гипсокартоне для электропроводки и т.п. должны быть плотно загерметизированы.

Показано: При тщательном планировании домовладельцы Джефф Аллен и Мишель Форсье получили место над пристроенным гаражом на одну машину для веселой спальни своей маленькой дочери.

4. Изоляция, пока вы в ней

iStock

Кодекс

призывает к изоляции пустот между потолком гаража и полом пристройки, но Брюстер и Типлади также рекомендуют добавить изоляцию к недостроенным стенам гаража до того, как гипсокартон поднимется.«Все, что вы можете сделать, чтобы сделать эту зону немного теплее, поможет новой комнате чувствовать себя более комфортно», — говорит Типлади.

В компании Джеффа и Мишель изоляция из распыляемой пены с открытыми порами использовалась для создания барьера от сильных ветров, а пол в новой спальне превосходил требуемый рейтинг R-30.

5. Подумайте, куда поставить сантехнику

Дэвид Кармак

Да, вы можете построить ванную комнату над неотапливаемым гаражом, — говорят Брюстер и Типлади.Но трубы должны оставаться в обогреваемых помещениях, и они не могут входить в наружные стены. Это требует тесной координации между вашим водопроводчиком и подрядчиками, чтобы убедиться, что участки трубопровода спланированы должным образом, а установка своевременна, чтобы избежать переделок.

В доме Джеффа и Мишель подводящие линии для ванны второго этажа были проложены над балками пола пристройки, и только ванна в комнате находится над гаражом; остальное пространство расположено над прачечной, чтобы подключиться к существующим каналам.

6. Не забывайте о влиянии на соседние помещения

Ян Ворполе

Конечно, этот проект не просто о добавлении одной или двух комнат. «Вам необходимо получить доступ к новому пространству изнутри, что обычно требует изменения конфигурации существующих комнат и установки коридора, как мы сделали здесь», — говорит Брюстер.

Джефф и Мишель в конечном итоге решили, что лучше заняться дополнительной спальней, пока остальная часть дома также ремонтировалась, вместо того, чтобы откладывать это на более поздний срок, как они считали.Полную информацию обо всей их реконструкции смотрите в нашем майском выпуске.

Что дешевле — добавление второго этажа или пристройки первого этажа? | Бюджетирование денег

Вам определенно нужно больше места в вашем одноэтажном доме, но вы любите это место и не хотите переезжать. Ваши варианты в основном увеличиваются за счет добавления второго этажа или застройки путем добавления дополнения. При принятии решения всегда учитывается стоимость, однако характер ваших потребностей в пространстве также определяет наилучший способ продвижения вперед.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Нет надежного способа определить, является ли добавление второго этажа или пристройки менее дорогим способом расширить жилое пространство без учета деталей собственности. Для некоторых домовладельцев добавление дешевле, но для других добавление второго этажа — лучшая альтернатива.

Пространство, в котором вы нуждаетесь

Если у вас растущая семья и слишком мало спален или ванных комнат, хорошим вариантом будет строительство дома или пристройка.Однако, если ваши основные потребности касаются большего количества помещений для отдыха, таких как логово или игровая комната, тогда может иметь больше смысла построить пристройку, чем добавить вторую историю. Это потому, что вы должны заботиться о стоимости вашего дома при перепродаже, и большинство людей предпочитают семейный номер на первом этаже, а не наверху. Традиционно второй этаж — это область спален, а не место, где можно развлекать гостей. Если вам нужна кухня побольше, нет смысла ставить ее наверху.

Рассмотрите вашу собственность

Размер и форма вашей собственности будут играть большую роль в вашем решении. Если у вас большой задний двор, пристройка не будет иметь такого большого влияния, как если бы ваш задний двор относительно небольшой. В некоторых случаях у вас не будет выбора, так как ваш задний двор слишком мал для того, чтобы разместить то, что вам нужно. Подумайте, можете ли вы в будущем внести другие улучшения в свою собственность, например, установить бассейн. Многие домовладельцы понимают, что у них может быть надстройка или бассейн, но не то и другое вместе.Если вам действительно нравится ваш двор, то застройка имеет больше смысла.

Рассмотрите вопросы зонирования

Прежде чем принимать решение, свяжитесь с вашим муниципалитетом по поводу законов о зонировании в вашем районе. В вашем городе, вероятно, есть постановления относительно неудач, которые ограничивают расстояние, которое вы можете построить рядом с линией собственности вашего соседа. Точно так же в городе могут быть законы о том, на какой высоте вы можете построить дом, но относительно небольшое количество муниципалитетов препятствует строительству второго этажа как такового. Если ваш дом находится в историческом районе или запланированном сообществе одноэтажных домов, у вас может не быть возможности строить вверх.Однако, если вы настроены на добавление, и ваши планы не соответствуют требованиям отката, у вас может быть возможность предстать перед советом по корректировке зонирования и изложить свои аргументы в пользу того, почему совет должен предоставлять вам отклонение и позволяют строить. Поскольку ваши ближайшие соседи уведомляются о ваших планах, может оказаться лучше обсудить с ними ваши планы заранее, чтобы узнать, не подадут ли они возражения.

Вверх по сравнению с выходом

В общем, сборка обходится дешевле, чем разборка, но при этом есть много недостатков.По данным HomeAdvisor, средняя стоимость пристройки здания составляет от 80 до 200 долларов за квадратный фут, независимо от того, поднят он или нет. Хотя обычно строить дешевле, чем строить, это всего лишь фактические расходы на строительство. Когда вы добавите еще одну историю в свой дом, вам, вероятно, придется переехать, пока работа не будет завершена, поскольку подрядчик должен снять крышу. Если у вас нет друзей или родственников, желающих пожить вам и вам на какое-то время, вам придется снимать другое жилье или останавливаться в отеле на этот период, а эти затраты значительны.Если вы строите дом, вам придется иметь дело с грязью и срывом строительства, но, как правило, вы можете оставаться на месте.

Затраты также варьируются в зависимости от того, что именно должен делать подрядчик. Пристройка обычно стоит дороже, потому что строитель должен выполнить земляные работы и установить новый фундамент. Когда строительство близится к завершению, подрядчик должен открыть внешнюю стену вашего дома, чтобы соединить старое и новое. Однако, если вы решите строить, вы должны убедиться, что ваш нынешний фундамент достаточно прочен, чтобы поддержать другую историю.Если фундамент требует переоборудования, расходы включают удаление существующих стен, что существенно увеличит ваши расходы. Имейте в виду, что добавление еще одной истории означает добавление лестницы, которая займет драгоценное место на первом этаже.

The Sun Room Factor

Одним из наименее дорогих дополнений является солнечная комната, которую можно использовать как удобную игровую или семейную комнату. По данным HomeAdvisor, средняя сборная солярий стоит около 16 315 долларов.Если вы живете в теплом климате, вам не нужно беспокоиться об обогреве солнечной комнаты, а если вы живете в более холодном районе, вы можете сэкономить деньги, не отапливая эту комнату и используя ее только в течение трех сезонов.

Рассмотрите возможность переоборудования чердака

Если в вашем доме есть чердак, переоборудование чердака в спальню и ванную или семейную комнату может дать вам желаемое пространство с меньшими затратами, чем строительство или добавление настоящего второго этажа. Хотя вам, возможно, придется заменить крышу, если она старая или протекает, это часто означает просто установить новую крышу поверх старой, что подрядчик обычно может выполнить за пару дней.Будьте готовы заплатить от 50 000 до 65 000 долларов за переоборудование чердака. В отличие от переоборудования второго этажа, вам не нужно покидать помещение во время работы.

Учитывайте разбивку затрат

Единственный способ узнать, является ли строительство менее дорогим, — это выяснить цифры с вашим подрядчиком или архитектором. Подсчитайте, что последнее будет стоить от 10 до 17 процентов бюджета, но в большинстве случаев важно нанять архитектора, чтобы убедиться, что пристройка дополняет дом.Хотя для застройки необходим архитектор, если ваша пристройка состоит только из одной комнаты с однодверным входом в главный дом, генеральный подрядчик должен соответствовать всем требованиям. Если вы пойдете по этому маршруту, попросите показать аналогичную работу, которую проделал подрядчик. Вы же не хотите, чтобы пристройка выглядела приколоченной к остальной части дома и была эстетически непривлекательной.

Сравните затраты на подготовительные работы. В то время как раскопки стоят в среднем 2559 долларов на HomeAdvisor, если ваше добавление больше среднего, вы в конечном итоге заплатите больше.Бетон для опор стоит примерно 75 долларов за кубический ярд, в то время как опорные балки и фермы крыши стоят от 15 до 30 долларов за квадратный фут. Затем есть индивидуальные решения, например, какой тип напольного покрытия вы хотите установить. Виниловые полы — наименее дорогие, но они гораздо менее привлекательны, чем более дорогие дерево, керамическая плитка или натуральный камень.

Повышение стоимости вашего дома

Когда дело доходит до затрат, вы также должны учитывать, насколько добавление прибавит стоимости вашего дома.Вы редко получите 100-процентную окупаемость своих денег на пристройку, а это означает, что если вы потратите 75000 долларов, вы не сможете обязательно добавить эту сумму к стоимости вашего дома. Однако некоторые дополнения окупают потраченные вами средства больше, чем другие. Добавьте основной комплект, и вы сможете вернуть 63% своих инвестиций при продаже. Новая ванная добавляет около 53 процентов, а солярий добавляет чуть менее 50 процентов.

Ссылки

Writer Bio

Выпускница Нью-Йоркского университета, Джейн Меггитт опубликовала десятки публикаций, в том числе PocketSense, Zack’s, Financial Advisor, nj.com, LegalZoom и The Nest.

Второй этаж коттеджа Bluestone

Хорошо, мы увидели внешний вид маленького заброшенного коттеджа, который мог бы быть, и мы прогулялись по первому этажу, так что, если вы все еще здесь и не бросили корабль для хорошего блога, вы может на самом деле получить приличную булавку из… хочешь подняться наверх?

Жаль. Вы должны. Мой блог, мои правила.

Немного менее плохо, чем внизу.

Я уже говорил о том, какой милой мне кажется лестница, так что вот она сверху! Такой милашка! Мне нравится естественный износ сосновых ступеней за столько лет использования — я думаю, что план, вероятно, состоит в том, чтобы просто отшлифовать и запечатать их, если только пятна не очень плохие и их нужно окрасить очень темными пятнами или покрасить.В любом случае. В этой лестнице есть потенциал!

На лестничной клетке есть два очень милых оконных створки (одно внизу и одно вверху), которые я очень надеюсь, что смогу отремонтировать и поставить обратно. Ремонт окон — довольно медленный и трудоемкий процесс, поэтому я думаю, что мне придется делать это одно за другим на протяжении всего проекта.

Вот где я прошу небольшой помощи и совета на случай, если есть какие-то очень сообразительные специалисты по аппаратному обеспечению, которые читают: все створчатые окна в доме все еще имеют оригинальное оборудование, которое позволяет им открываться и закрываться (створка остается , эти забавные штуки внизу) НО почти на всех стойках отсутствует маленькая ручка, которая удерживает окно на месте, если оно открыто или закрыто! Оборудование определенно можно разобрать и использовать повторно, но не без сменных ручек.Кто-нибудь знает, как купить просто ручку , не покупая совершенно новую створку створки? Покупка нового жилья — это вариант, но примерно по 35 долларов за штуку, я действительно не хочу этого делать! Мысли?

Чтобы помочь вам немного сориентироваться, лестница ведет примерно к середине дома. Наверху есть площадка для приземления, прямо над столовой. Затем есть спальня прямо над кухней и на другом конце, большая спальня, по сути, над передней половиной дома.Есть смысл? Ну хорошо тогда.

Эта первая спальня очень симпатичная и действительно хорошего размера. Мне тоже нравится эта пятипанельная дверь!

В углу такой неудобно расположенный чулан, который, может быть, я очень хочу снести. Я знаю, что это может быть сложно продать, но это просто кажется … таким недавно добавленным и неуместным, верно? Если шкафы не являются оригинальными (или добавлены более плавно), я предпочитаю использовать отдельно стоящую мебель, чтобы сделать то же самое в старых домах.

Другая сторона комнаты выглядит так. Два небольших окна с двойными створками пропускают в комнату тонны света и находятся в относительно хорошем состоянии … небольшая реставрация, и все будет в порядке. Я очень взволнован, когда заполучил все окна в этом доме. Восстановление старых окон — такая приятная работа.

Я понятия не имею, почему все стены в этой комнате покрыты OSB 3/8 дюйма. Я уже все это снял, и он скрывал некоторые дыры (что, похоже, не было проблемой в остальной части дома?), Но в основном стены в порядке? Кто знает.Как и остальные стены в доме, гипсокартон находится в таком плохом состоянии и настолько плохо сделан с самого начала, что его НАСТОЛЬКО не стоит спасать. Вплоть до шпилек!

Вернувшись наверх по лестнице и за дверью спальни, есть небольшая небольшая лестничная площадка и двери в две комнаты: нынешнюю полностью оборудованную ванную комнату и большую спальню. Справа — неоригинальная стена, которую действительно нужно просто снести, но ее размещение имеет для меня большой смысл.Позвольте мне объяснить!

Вот изображение стены получше, размыто. Он в основном делит это просторное пространство для посадки пополам и создает то, что в объявлении называется третьей спальней.

Вот дымоход, который, как мне кажется, неплохо было бы обнажить, чтобы добавить немного текстуры и характера.

Эта «третья спальня» — катастрофа. Понятия не имею, что происходит со стенами, но это не имеет значения. Комната действительно достаточно велика, чтобы в нее можно было вставить две односпальные кровати и прикроватный столик, так что я не думаю, что она стоит того, чтобы оставлять ее просто еще одной комнатой.

Но знаете, что это может быть?

Совершенно хорошая ванная. Правильно? Я имею в виду, что если мы все равно будем делать новую сантехнику, электричество и прочее, то нет большой разницы в том, чтобы разместить ванную в другом месте.

Итак, поскольку это будет ванная, я могу полностью отделить вторую ванную. Эта ванная поистине ужасающая. Я сохраню больше фотографий (СЕЙЧАС), но здесь действительно нет ничего, что стоило бы спасти (ванна из стекловолокна, не обманывайте себя).На этой картинке это выглядит так, будто, возможно, ему просто нужно немного почистить, что забавно. В тщеславии буквально мертвое животное. Сплющенная мумифицированная вещь в стиле накопителя. Я даже не могу его опознать. Это может быть хорек.

В любом случае!

Выносить всю эту ванную комнату дает двоякое преимущество:

1. Видите, как построена стена в конце душа? Что ж, за этим есть еще маленькое окошко! Мне потребовалось время, чтобы заметить, потому что это можно увидеть только снаружи дома, но оно там и в целости и сохранности, и было бы неплохо обнаружить его из этого беспорядка.

2. Кроме того, эта ванная комната действительно врезается в то, что иначе было бы очень большой, роскошной спальней!

Проверь! Эта спальня могла бы быть ТАКОЙ красивой и необычной, не так ли?

Мне нравится эта группа окон в передней части здания, которая выходит во двор и на улицу и пропускает много света. По обе стороны от окон расположены шкафы, которые, я думаю, здесь неплохо используют пространство.

Я полагаю, это стена, на которую вы бы поставили кровать, она красивая, длинная и все такое.

Это задняя часть ванной — помните, все идет! Вместо одного окошечка в причудливом маленьком уголке у этой стены будут три хороших окна, пропускающих еще больше света и выглядящих по-настоящему очаровательно и мило. Это будет такая хорошая комната.

Итак, я знаю, что верхний этаж, возможно, не похож на , как на , но, возможно, он меня взволновал даже больше, чем первый этаж! Хотите знать почему? Я вам скажу почему.

Как и на первом этаже, потолков здесь всего около семи.5 футов высотой. Разница в том … что в этом доме нет чердака.

Охххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххш Давай спрячем их! Давайте перепрыгнем все потолки! Это наверху будет ТАК ХОРОШО. Яркий, светлый и интересный с архитектурной точки зрения… Я очень рад этому. Я буду работать вместе с подрядчиком, чтобы найти лучший способ сделать это без ущерба для конструкции крыши, но это не должно быть так уж плохо. Это похоже на мой план для старой кухни наверху в моем доме, так что, может быть, я даже сначала кое-что узнаю, делая это здесь! Мне нравится идея сделать что-то вроде панелей (или искусственных панелей) на стенах и потолке, а затем покрасить все это в ярко-белый цвет.Вижу. Я вижу это в своем мозгу. Это круто.

Итак, про оконную фурнитуру…

План дома в деревенском коттедже с хозяином на втором этаже — 26696GG | Архитектурный дизайн

Мы работаем с сотнями дизайнеров и архитекторов, которые работают в самых разных стилях. Важно отметить, что их пакеты планов могут содержать различную информацию, поэтому мы настоятельно рекомендуем вам связаться с нами, чтобы узнать содержание любого плана, который может вас заинтересовать.

Ниже приводится список листов, которые обычно входят в наши планы:

План фундамента

показывает детали фундамента.

Поэтажный план

показывает расположение внутренних стен и размеры комнат, дверей, окон, лестниц и т. д. на каждом уровне дома.

Внешние фасады

показать переднюю, заднюю и боковые стороны дома, включая материалы экстерьера, детали и наклон крыши.

Поперечное сечение здания

показывает детали дома, как если бы он был разрезан на кусочки
крышу до фундамента. Поперечные сечения детализируют конструкцию
дома, утепление, полы и кровля.

Внутренние отметки

показать детали шкафов, например, на кухне,
ванная и подсобное помещение, камины и другой особенный интерьер
Особенности.

План крыши

обеспечивает вид с высоты птичьего полета на впадины, гребни и слуховые окна крыши, если применимо

Электрический план (при наличии)

показывает предлагаемые места для светильников и розеток. Пожалуйста
свяжитесь с нами, чтобы узнать, включен ли электрический план в набор планов.

Примечания и детали

предоставляет информацию о структурных характеристиках, раскопках и
профилирование, кладочные и бетонные работы, столярные изделия и спецификация древесины,
тепло- и влагозащита и характеристики гипсокартона, плитки,
полы, остекление, конопатка и герметики.

Что не включено в планы :

Архитектура или проектирование
Штамп
План участка
Механические чертежи (местонахождение
отопительное и воздушное оборудование и воздуховоды)
Сантехнические чертежи (чертежи)
показаны размеры и расположение водопроводных труб)
Компоновки каркаса с размерами балок
и локации
Энергетические расчеты

Строительный кодекс

В связи с широким спектром требований во всем
штатов и муниципалитетов, возможно, что в планах может не быть
вся информация, необходимая вашему строительному отделу.Если это
В этом случае мы рекомендуем нанять местного дизайнера или инженера.
кто может помочь привести планы в соответствие с местными строительными нормами.

Машиностроение

В некоторых штатах требуется, чтобы лицензированный архитектор или инженер рассмотрел и
проштампуйте планы. Если это тот случай, когда вы будете строить, местный
профессионал сможет вам помочь.

Важные дополнения: продается отдельно

Читаемые обратные планы

Макет перевернут, и все надписи исправлены, чтобы вы могли
прочтите письмо.С этой опцией все ваши наборы будут выглядеть так
вы хотите построить дом. Эта опция доступна за дополнительную
заряжать.

Зеркально обратные планы

Надпись и размеры будут читать в обратном порядке, поэтому вам нужно будет заказать хотя бы один набор без переворота в качестве справочной копии.

Детализированный список материалов (при наличии)

Включает количество, тип и размер материалов, необходимых для строительства вашего дома.

Отделка дачи второго этажа: Отделка второго этажа в частном доме + фото

Отделка второго этажа в частном доме + фото

Предварительные работы

Отделка перекрытия

Финишное покрытие пола

Варианты отделки помещений

Отделка мансарды гипсокартоном

Финишная отделка стен и потолка

Облицовка евровагонкой

варианты облицовки мансардного этажа внутри своими руками, лучшие идеи по оформлению деревом

Особенности помещения

Выбор отделочного материала

Вагонка

Фанера

ОСП, МДФ, ДСП

Гипсокартон

Панели ПВХ

Имитация бруса

Подготовка

Проверка готовности кровли

Выбор утеплителя для пола и потолка

Пенопласт

Пенополиуретан

Минеральная вата

Эковата

Другие

Работа с перекрытиями

Утепление потолка

Финишная отделка пола мансарды

Облицовка потолка

Идеи и варианты дизайна

Отделка дачи: подбираем вариант | Эксперты отделки

Декор несущих конструкций

Дерево – главный помощник в отделке

Прочие виды отделки

Отделка второго этажа деревянного дома

Что гарантируют мастера-исполнители

Последовательность проведения отделочных работ

Красивая отделка мансарды своими руками, фото примеры

Подготовка мансарды к отделке

Чем обшить мансарду внутри

Как отделать мансарду внутри фанерой

Обшивка мансарды вагонкой

Варианты отделки вагонкой

Рекомендации по отделке мансарды вагонкой

Как обшить мансарду гипсокартоном

Отделка потолка мансарды

Отделка мансарды дачного дома внутри (76 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Внутренняя отделка мансарды на даче. Как построить второй этаж под крышей своими руками? Фото конструктивных решений

Подбор крыши для частного дома

Крыша со вторым мансардным этажом

Полный второй этаж и крыша с неэксплуатируемым чердачным помещением

Полный второй этаж с мансардой под всю площадь крыши без чердачного помещения

Комбинированная крыша

Предварительные работы

Отделка перекрытия

Финишное покрытие пола

Варианты отделки помещений

Отделка мансарды гипсокартоном

Финишная отделка стен и потолка

Облицовка евровагонкой

Для чего нужен новый этаж?

Способы возведения

Технология возведения нового этажа

Создание второго этажа из незавершенного чердака

The Cherished Bungalow Remodel

Я не могу удержаться от улыбки, когда вижу такую ​​ярко-желтую дверь!

Часть солнечной веранды превратилась в веселое домашнее офисное пространство:

За домом хорошо ухаживали на протяжении многих лет, поэтому она назвала его «Заветное бунгало».”

Лестница на второй этаж раньше была скрыта за дверью в столовой:

Теперь все открыто, включая лестницу:

Столовая Раньше:

Столовая сегодня:

Я люблю эти большие окна!

Кухня До:

«Одним из самых больших изменений в доме стала кухня.В нем было 3 дверных проема, и требовалось улучшение потока «.

«Мы знали, что нам нужно перенести холодильник и плиту, а также пару стен!»

Кухня после ремонта:

Они отремонтировали и утилизировали гигантскую оригинальную кухонную раковину.

«Мы уберегли всю древесину от прорези в крыше для повторного использования на таких вещах, как островная столешница и стеллажи».

Я не могу удержаться от улыбки, когда вижу такую ярко-желтую дверь!

Полы в спальнях на первом этаже были окрашены, поэтому была восстановлена древесина твердых пород: