Подготовительные работы перед началом строительства

Организационные работы перед началом строительства особенно актуальны для реализации проектов жилых комплексов, объектов социального назначения, общественных сооружений. Предварительная подготовка к возведению зданий или сооружений любых типов и назначений занимает больше трети всего периода строительства, который начинается с разработки проектной документации. Следующие этапы — оформление разрешительных документов, организация строительных работ и заканчивается процесс введением готового объекта в эксплуатацию.

Подготовка строительной площадки

Чтобы наладить рабочий процесс возведения здания или сооружения, необходимо придерживаться общих рекомендаций по организации монтажных работ и заранее подготовить строительную площадь к началу строительства.

• Обустроить геодезическую разбивочную основу.
• Провести расчистку территории.
• Запланировать предварительную вертикальную планировку.
• Соорудить водопонижение и водоотвод.
• Устроить транзитные коммуникации и основные внутриплощадочные инженерные сети.
• Установить инвентарные и технологические сооружения.
• Провести мероприятия по охране окружающей среды.
• Оградить и осветить строительную площадку.

Рекомендации являются общими для гражданского и промышленного строительства и могут меняться в зависимости от вида строительства, рельефа местности и времени года.

Кто может подготовить стройплощадку?

 Даже если заказчик будет редким гостем на строительной площадке, необходимо позаботиться о способах проверки качества и сроков выполняемых работ. Какой из методов контроля является наиболее оптимальным, во многом будет зависеть от его опыта в строительстве, финансовых возможностей и организаторских способностей.

Строительная фирма

Самое простое решение — заключение договора с большой многопрофильной компанией, в штате которой есть представители всех необходимых строительных специальностей. В этом случае нет необходимости в привлечении сотрудников смежных организаций. Застройщику можно лишь пригласить независимого инспектора-консультанта, который будет контролировать качество и сроки выполнения работ. Метод подходит для состоятельных или очень занятых застройщиков.

Смежные организации на договорной основе

Наиболее распространенный вариант — сотрудничество на договорной основе с несколькими бригадами специалистов, которые приглашаются для выполнения определенных видов работ. При этом заказчик сам координирует отдельные этапы подготовки строительной площадки, в том числе, поставки необходимых материалов, контролирует сроки и качество выполняемых работ. Метод подходит для застройщиков, имеющих опыт в строительстве и обладающих организаторскими способностями. Если таковых недостаточно, на время работ можно пригласить эксперта-консультанта, который послужит гарантом правильной организации подготовки строительной площадки.

Собственными силами

Бюджетный вариант — произвести подготовку строительной площадки собственными силами, хозяйственным способом. Этот метод наиболее трудоемкий и подойдет тем застройщикам, которые имеют опыт в строительстве. Иначе, выполнять все работы самостоятельно — очень рискованно.

Нормативные документы

Для правильной организации подготовки строительной площадки и соблюдения требований к строительству зданий и сооружений необходимо ознакомиться с основными положениями Государственных строительных норм Украины, представленных на сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины.

Более подробно об организации строительного производства и в том числе, подготовки строительной площадки изложено в документе «Організація будівельного виробництва».

Подготовительные работы при строительстве | ПожСтройСервис

Начальный этап строительного объекта стартует по одному и тому же алгоритму: проектирование, то есть, составление проекта и его одобрение, подготовительные работы при строительстве (что для промышленного, что для гражданского строительства). Подготовка строительной площадки является основополагающим этапом перед началом технологических процессов основного периода строительных работ.

Зависимость работ от месторасположения строительной площадки

• Если застройщик планирует начать строительство в городских масштабах, подготовительные работы на объекте строительства начинаются с оформления сноса зелёных насаждений и регистрации растительности, не попадающей под область строительства. Затем профессиональная компания «ПожСтройСервис» переходит к демонтажным манипуляциям зданий и сооружений, работам по вскрытию дорожного полотна (мы это делаем, чтобы обеспечить доступ к прокладыванию подземных и наземных коммуникаций).
• В случае, если застройщику отведён участок вне города, в зоне естественной природной среды, подготовительные работы перед строительством начинаются с обследования территории. Растительность в виде зелёных насаждений, которую нет возможности пересадить, подлежит срезу, спиливанию, выкорчёвыванию. Не мешающим строительным работам деревьям присваивают свой индивидуальный номер, ограждая их стволы коробами.

Перечень подготовительных работ на строительном объекте

Компания ООО «ПожСтройСервис», как член Межрегиональной межотраслевой строительной организации, имеет допуск СРО на строительство, на проектирование, пожарное, энергоаудиторов. Мы не только проводим строительные мероприятия, но и обеспечиваем безопасность зданий и всех строений, прошедших с нами один из этапов строительного процесса.

Подготовка строительного полигона перед начальным стартом возведения сооружений включает в себя ряд мероприятий:

• Уборку площади, предназначенной под строительство: демонтаж невостребованных строений, расчистка от посадок (выкорчёвывание пней, кустарников, деревьев).
• Геодезические подготовительные работы при строительстве.
• Работы по вертикальной планировке, состоящие из отсыпки планировочной насыпи, удаления растительного слоя, разравнивания и предварительного уплотнения грунта и т.д.
• Разработку канав и засыпание валов для вывода воды со строительного объекта, откачивание поверхностных вод насосами.
• Установку времянок (бытовки, навесы и прочие временные сооружения).
• Обустройство отчесных дренажей для понижения верхней ступени грунтовых вод.
• Также сочетание прокладки временных коммуникаций с сооружением подъездов к участку и его ограждением с обустройством освещения входит в подготовительные работы на объекте строительства.

Компания «ПожСтройСервис», благодаря современной специальной технике, опережает все ваши ожидания: у нас не бывает задержек и сбоев в работе. Три основополагающих принципа, на которых основывается наша организация и до сих пор удерживает первенство лидера, просты: мы строим, мы отвечаем за свои обязательства, мы выполняем весь спектр работ раньше, чем вы хотите.

Подготовительные работы по подготовке строительной площадки

Перечень, стоимость и состав подготовительных работ в строительстве на каждом объекте определяется индивидуально в зависимости от особенностей проекта. Специалисты нашей компании являются профессионалами в этой отрасли строительства, поэтому мы выполняем каждый из этапов подготовительных работ точно в срок, соблюдая все технологии и требования промышленной безопасности.

Подготовительные работы при строительстве

Освобождение строительной площадки от строений

Подготовка строительной площадки почти всегда сопровождается сносом или демонтажем зданий или сооружений, которые находятся на территории будущей стройки. Разборка и последующее удаление строений может проводиться следующими способами:

Выбор метода сноса или демонтажа определяется размерами удаляемого строения, поставленными сроками выполнения работ и размером бюджета.

• ручным;
• механизированным;

• взрывным;
• комбинированным.

Каждый из перечисленных методов отличается применяемыми инструментами, специальной техникой, количеством квалифицированных специалистов и неквалифицированных рабочих.

Отселение жильцов, организаций и учреждений

Подготовительные работы при строительстве новых зданий на месте существующих жилых строений начинаются с отселения жильцов и переносе организаций или учреждений в другие помещения. Собственникам квартир и офисов должны быть предоставлены соответствующие помещения для проживания или ведения бизнеса с условиями не хуже существующих.

Этот этап подготовки к строительству регулируется существующим законодательством, тем не менее, именно отселение жильцов вызывает самое большое количество претензий и споров. Все подобные проблемы решаются путем дополнительных соглашений или в ходе судебных разбирательств.

Очистка и планировка территорий застройки

Очередные этапы работы подготовительного периода в строительстве – вывоз строительного мусора и земельные работы по планированию участка для строительной площадки. Для вывоза строительного мусора после сноса зданий используется специальная техника – экскаваторы, бульдозеры, погрузчики.

При постройке нового здания выполняют расчистку территории от растительных насаждений, камней, валунов. Одновременно проводят подготовительные земляные работы, во время которых удаляют растительный грунт, срезают возвышающиеся участки и засыпают углубления.

Организация стока поверхностных вод

Подготовка площадки под строительство уже на этапе планирования грунта сопровождается организацией стока поверхностных вод. Для этого выполняют мероприятия, предназначенные для отведения и сбора воды для последующего сброса в водоемы или очистные сооружения:

• формирование уклонов площадки в ходе вертикальной планировки грунта;
• организация ливневой канализации;
• временные канавы и траншеи для водоотведения.

При организации стока воды важно не допустить затопления других строений, улиц, а также подвалов близлежащих зданий и сооружений.

Устройство ограждения и дорог

Ограждение строящегося здания может быть временным или постоянным. Это определяется в проекте и исполняется после проведения расчистки территории и начальных этапов разработки грунта.

Организация транспортной инфраструктуры – основных и вспомогательных дорог, подъездных путей является важнейшим этапом строительства. Устройство дорог на площадке выполняется прежде всего с учетом существующих постоянных схем транспортной логистики района.

Создание складского хозяйства со строительными материалами и изделиями

В зависимости от типа строительства и используемых технологий создание складского хозяйства на строительной площадке будет различаться по размерам и объемам. В итоге от этого будет зависеть и стоимость предварительных работ. Необходимость постройки больших утепленных складов существенно повышает расходы на подготовительные работы, поэтому их стараются избегать путем организации своевременной доставки строительных материалов, требующих особых условий при хранении.

Монтаж временных сооружений и механизированных установок

Для безопасного и качественного осуществления процесса строительства на площадке выполняют монтаж различных сооружений и установок, необходимость в которых существует лишь во время работы.

К таким временным объектам относятся:

1. производственные мастерские;
2. бытовые и санитарно-бытовые помещения;
3. грузоподъемные механизмы;
4. компрессорные;
5. инженерные коммуникации;
6. кладовые;
7. гаражи;
8. установки для приготовления растворов и т.д.

Перенос существующих надземных и подземных инженерных сетей

Подготовительные работы на строительной площадке, относящиеся к изменению схем существующих инженерных сетей, используемых другими строениями, должны планироваться и исполняться с сохранением их работоспособности и функциональности. Для этого создаются временные обводные коммуникации на период изменения сетей. При наличии такой возможности производится переподключение зависимых зданий на другие линии электро- или водоснабжения.

Устройство временных или постоянных источников и сетей водо- и энергоснабжения

Обеспечение производственных процессов электроэнергией происходит путем организации источников электричества на строительной площадке. Они могут быть постоянными, подключенными к магистральным линиям электропередач, а также временными – в виде аккумуляторных подстанций и генераторов.

Устройство систем водоснабжения при строительстве домов выполняют на базе уже существующих поблизости водопроводов, прокладывая временные трубы или организуя постоянное подключение. Оба типа инженерных коммуникаций могут использовать как изолированно, так и совместно постоянные и временные источники в зависимости от необходимости обеспечения производственных мощностей.

Создание опорной геодезической сети

Подготовительные строительные работы проводят, используя данные геодезических изысканий, которые получают на основе системы координат и высот. Эта система называется опорной сетью и является необходимым этапом для создания инженерно-топографических планов и организации геодезического обеспечения строительства.

Создание сети происходит с помощью специального оборудования и инструментов путем установки и закрепления грунтовых или стеновых реперов и последующего отслеживания их взаимного расположения.

Установка обносок зданий

Для точного соблюдения размеров здания или сооружения еще до начала устройства фундамента и отмостки, его размеры переносят из проекта на строительную площадку. Это называется обноской здания, которая заключается в установке на расстоянии 3-5м от котлована опорных столбов, соединенных друг с другом досками.

Соединяющие доски закрепляют на одной высоте по уровню, а ряды столбов должны быть прямыми и параллельными стенам здания. По верхним граням обноски откладывают расстояния, обозначенные в проекте. Этот этап является заключительным и обозначает время завершения подготовительной работы на строительной площадке.

По типу исполнения различают следующие виды обноски:

• скамеечная;
• сплошная;
• створная (столбчатая).

«Перечень, стоимость и состав подготовительных работ в строительстве на каждом объекте определяется индивидуально в зависимости от особенностей проекта»

— говорит Ведущий Направления.

Расчет стоимости работ

Онлайн заявка на расчет стоимости подготовительных работ позволяет нам подобрать для Вас самый подходящий вариант. Мы детально ознакомимся с предъявленными Вами эксплуатационными требованиями и сообщим цену работ, которую Вы сможете сравнить с предложениями других компаний. Также стоимость подготовительных работ можно узнать по телефону

.

фото

Параметры влияющие на расчет стоимости подготовительных работ

1. Размер. Большая площадь увеличивают объем расходуемого материала.
2. Назначение. В зависимости от специфических требований к подготовительным работам разного назначения подходят разные технологии работ.
3. Технология работ. Очевидно, что стоимость работ с применением различных технологий отличается, также как и затраты на соблюдение требований производства, но мы гарантируем подобрать их по цене оптимальной качеству.

Подготовительные мероприятия по охране труда перед началом строительных работ

«Правила по охране труда в строительстве» требуют проведения подготовительных мероприятий для обеспечения защиты здоровья и жизни персонала и третьих лиц перед началом строительных работ. 

Подготовка к выполнению строительных работ включает следующие мероприятия:

• Установку защитных ограждений (высотой от 1,6 метра по периметру стройплощадки, от 1,2 метра по периметру участков работ, от 2 метров вблизи массового прохода людей). Если рядом с местом строительства регулярно проходят люди, ограждения должны оснащаться сплошными стальными козырьками, выдерживающими снеговую нагрузку и нагрузку от одиночных падающих предметов. У ограждений не должно быть никаких проемов, кроме контролируемых ворот и калиток.
• Установку козырьков длиной не менее 2 метров у входа в строящиеся сооружения и здания.
• Разработку и установку у въезда на стройплощадку схемы внутренних дорог с указанием мест, где располагаются склады строительных конструкций и материалов, объекты пожарного водоснабжения, места разворота транспортных средств.
• Оснащение внутриплощадочных автодорог дорожными знаками для регулирования движения строительных машин и транспорта.
• Обеспечение защиты эксплуатируемых объектов вблизи строительной площадки от повреждения крановой техникой и перемещаемыми грузами.
• Обеспечение условий для поддержания чистоты и свободного пространства в проходах и проездах строительной площадки, их освещения в темное время суток.
• Устройство санитарно-бытовых помещений, площадок для отдыха работников, производственных сооружений, пешеходных и автомобильных дорог за пределами опасных зон стройплощадки.
• Сооружение навесов для защиты работающих на открытых площадках людей от осадков.
• Установка ограждений вокруг мест выполнения земляных работ и монтаж мостиков через ямы, котлованы, канавы и траншеи.
• Монтаж защитных крышек и люков на шурфах, колодцах и прочих выемках, организация их сигнального освещения в темное время суток.
• Обеспечение радио- или телефонной связи с территориально отдаленными участками проведения строительных работ.
• Обеспечение контроля доступа на площадку, где выполняются строительные работы.

Проведенные подготовительные мероприятия по охране труда на строительной площадке принимаются путем составления акта об их соответствии требованиям безопасности труда и готовности объекта к строительству.   

Хотите узнать больше о том, как правильно подготавливать стройплощадку к проведению строительных работ в соответствии с нормативными актами по охране труда? Пройдите повышение квалификации или обучение в нашей компании.

Подготовительные работы — РемСтройМастер

Подготовительные работы выполняются перед началом основных общестроительных работ, по согласованию с заказчиком и рассчитываются по утвержденной смете.

Подготовительные работы в строительстве- это один из важных этапов, так как именно на этом этапе строительных работ происходит планирование строительно-монтажных работ, распределение и планирование  взаимосвязи всех участников и этапов будущего строительства, обеспечиваются необходимые условия для будущего строительного процесса.

Данный период включает следующий перечень подготовительных работ:

1. Во-первых решаются все вопросы связанные с проектно-сметной документацией.
2. Происходит отвод и закрепление земли под площадку для будущего строительства.
3. Проводится тщательный мониторинг рынка поставщиков материалов. конструкций и оборудования для строительства.
4. Объект обеспечивается всеми необходимыми  подземными путями, а именно электричеством и водой.
5. На данном этапе так же происходит заключение всех необходимых договоров, договор подряда и субподряда.
6. оформляются все необходимые разрешения и допуски к проведению строительных работ.

Состав подготовительных работ зависит от специфики будущего строительства, от природно-климатических условий и от особенностей строящегося объекта. Так например состав подготовительных работ  будет существенно меняться в зависимости от того новое это строительство, реконструкция или ремонт.

Подготовительные работы в строительстве делятся на два вида:

• Внутриплощадочные
• Внеплощадочные

Внутриплощадочные

Внутриплощадочные  подготовительные работы включают в себя все подготовительные работы для обеспечения необходимых условий для строительства здания. Такими работам являются, во первых изучение грунтов на строительной площадке, далее создается геодезическая разбивочная основа. Естественно,  производится расчистка территории,   снос ненужных строений – так  освобождается площадка под будущие строительство.  Так же в состав внутриплощадочных работ входит отвод грунтовых вод, прокладка инженерных сетей, устройство временных и постоянных дорог. Один из важных этапов  подготовительных работ это обеспечение противопожарной безопасности и возведения временного ограждения.

Внеплощадочные работы

Внеплощадочные подготовительные работы включают в себя все организаторские  вопросы. Сюда входит прокладка линий электропередача, обеспечение  телефонизации, сетей канализации, водоснабжения и водостока. Так же в данный вид подготовительных работ при необходимости, может входить строительство поселков для рабочих бригад,  а так же строительство производственной базы,  если в этом есть необходимость.

Пространство строительной площадки  должно быть грамотно организовано, должно быть устроено специальное место под строительную технику ( кранов, самосвалов, землеройных машин), должно быть оборудовано помещение под раздевалку, столовую, душевую, склад , санузел и .т.д. В нутрии площадки обязательно должно быть должным образом обустроено помещение для начальника строительства, помещение должно быть оснащено всеми необходимыми современными средствами связи.

Рассмотрим  подробнее основной перечень подготовительных работ на стройплощадке.

Расчистка территории

В состав подготовительных работ данного цикла включают:

• Снос ненужных строений ( или разборка, если это возможно)
• Выкорчевка пней, очистка от ненужных деревьев.
• Защита зеленых насаждений запланированных в проекте строительства, или их пересадка.
• Снятие плодородного слоя почвы
• Перенос или полное отсоединение существующих инженерных сетей.

Отвод поверхностных и грунтовых вод

Данный цикл подготовительных работ включает в себя:

• Планировку поверхности монтажных и складских площадок
• Открытый и закрытый дренаж
• Устройство нагорных и водоотводных канав

Устройство временных дорог

Для транспортировки всех необходимых  строительных грузов на площадку и с площадки, необходимо правильно организовать временные дороги. Конечно, по максимуму необходимо использовать уже существующие транспортные развязки и дороги. Временные дороги устраиваются исключительно по необходимости и должны соответствовать всем нормам.Временные дороги должны быть обязательно двухсторонними, лишь для кольцевого движения разрешаются однополосные дороги.  

Проезжая часть землевозной дороги, на дорогах с двусторонним движением, должна составлять в ширину 6 метров, если же движение односторонние то ширина дороги должна быть 3,5 метра, ширина обочины в обоих случаях должна быть не меньше 1 метра.

Прокладка временных коммуникаций

Для организации строительства необходимо проложить все  коммуникации, а именно  линии временного водоснабжения, линий электроснабжения и теплоснабжения. Электроэнергия должна быть проведена ко всем бытовкам, помещениям, и ко всем местам,  где будут устанавливаться электрические механизмы. Должен быть устроен септик, если подключение к  магистральным канализационным сетям невозможно.

3. Общие положения / КонсультантПлюс

3.1. Организация и выполнение работ в строительном производстве должны осуществляться при соблюдении требований СНиП 12-03, ПБ 10-382 и других нормативных правовых актов, приведенных в приложении А, а также настоящих норм и правил.3.2. При строительстве объектов должны быть приняты меры по предупреждению воздействия на работников опасных и вредных производственных факторов. При их наличии безопасность труда должна обеспечиваться на основе решений, содержащихся в организационно-технологической документации (ПОС, ППР и др.), по составу и содержанию соответствующих требованиям СНиП 12-03 и настоящих норм и правил.

3.3. До начала строительства объекта генподрядная организация должна выполнить подготовительные работы по организации стройплощадки, необходимые для обеспечения безопасности строительства, включая:

устройство ограждения территории стройплощадки при строительстве объекта в населенном пункте или на территории организации;

освобождение строительной площадки для строительства объекта (расчистка территории, снос строений), планировка территории, водоотвод (при необходимости понижение уровня грунтовых вод) и перекладка коммуникаций;

устройство временных автомобильных дорог, прокладка сетей временного электроснабжения, освещения, водопровода;

завоз и размещение на территории стройплощадки или за ее пределами инвентарных санитарно-бытовых, производственных и административных зданий и сооружений;

устройство крановых путей, мест складирования материалов и конструкций.

Окончание подготовительных работ должно быть принято по акту о выполнении мероприятий по безопасности труда, оформленному согласно СНиП 12-03.

3.4. Производство работ на строительном объекте следует вести в технологической последовательности согласно содержащемуся в ПОС календарному плану (графику) работ. Завершение предшествующих работ является необходимым условием для подготовки и выполнения последующих.

При необходимости совмещения работ должны проводиться дополнительные мероприятия по обеспечению безопасности выполнения совмещенных работ.

3.5. Производство строительно-монтажных работ на территории действующего предприятия или строящегося объекта необходимо осуществлять при выполнении мероприятий, предусмотренных актом-допуском, оформление которого следует осуществлять согласно СНиП 12-03.

Указанные мероприятия принимаются на основе решений, разработанных в ПОС и ППР, и включают:

установление границы территории, выделяемой подрядчику для производства работ;

определение порядка допуска работников подрядной организации на территорию организации;

проведение необходимых подготовительных работ на выделенной территории;

определение зоны совмещенных работ и порядка выполнения там работ.

3.6. При совместной деятельности на строительной площадке нескольких подрядных организаций, включая граждан, занимающихся индивидуальной трудовой деятельностью, генеральный подрядчик осуществляет контроль за состоянием условий труда на строительном объекте.

В случае возникновения на объекте опасных условий, вызывающих реальную угрозу жизни и здоровью работников, генподрядная организация должна оповестить об этом всех участников строительства и предпринять необходимые меры для вывода людей из опасной зоны. Возобновление работ разрешается генподрядной организацией после устранения причин возникновения опасности.

Открыть полный текст документа

Работы подготовительного периода в строительстве

Работы подготовительного периода в строительстве необходимо выполнить на территории, которую отвели под строительную площадку, чтобы создать требуемые условия для производства технологических процессов основного периода строительства.

Перечень подготовительных работ будет зависеть от местонахождения стройплощадки – в городской черте застройки или это работы вне населенного пункта. Поэтому на начальном стадии подготовительные работы несколько отличаются:

Если участок отведен в городской черте:

• Работы подготовительного периода в строительстве следует начать с регистрации зеленых насаждений. Если они попадают в зону строительства будущего объекта, то необходимо оформить разрешение на их снос.
• Далее приступают к работам по демонтажу строений, вскрытию дорожного покрытия там, где по проекту будут строиться подземные сооружения или прокладываться коммуникации ( сначала по временной схеме для нужд строительства).

Участок отведен в условиях естественной природной среды:

• Зеленые насаждения, оказавшиеся в зоне застройки и не подлежащие пересадке, спиливают, выкорчевывают или срезают.
• Деревья, которые не мешают строительству, но попадают по проекту производства работ в зону работы механизмов и машин, нумеруют, а стволы их ограждают тесовыми коробами.

Подготовительные работы

Рассмотрим основные работы при подготовке к строительству

Геодезические работы

• На территории строительства подразумевают — устройство реперов, установку разбивочных знаков, обносок. Положение будущего строения на местности до начала всех работ по строительству фиксируется по геодезическим планам зоны строительства. В застроенных районах города объект привязывается к красным линиям, если это незастроенные районы – к городской полигонометрической сети, а в неосвоенных районах – к государственной триангуляционной сети.
• Геодезической службой города производятся работы по выносу опорных осей здания (сооружения) в натуру и указывается репер (или несколько). Это практически осуществляется забивкой металлических штырей на пересечении осей здания, сооружения. После этого геодезическая разбивка передается заказчиком строительной фирме. Работы по разбивке или привязке осей и вертикальных отметок выполняют для правильной ориентации объекта на местности.

Устройство обноски

• Прежде чем приступить к выполнению земляных работ, необходимо выполнить обноску, чтобы зафиксировать геодезические отметки, так как при устройстве котлована, вынесенные оси в натуру будут нарушены. Обноску делают деревянной или металлической. На расстоянии не менее метра по периметру запроектированного котлована устанавливаются деревянные или металлические стойки.
• Крепление горизонтальных элементов производится в обязательном порядке к стойкам. Эти горизонтальные элементы выполняются из доски (толщиной 40мм ), а металлические – из уголка. Разбивочные оси наносятся на деревянной обноске гвоздями, к которым впоследствии, после выемки котлована, крепится проволока, которая обозначает оси здания. Маркировка их производится масляной краской. Если местность с уступами, то и обноску выполняют уступами.

Расчистка стройплощадки

Это работы подготовительного периода в строительстве. К ним относятся – работы по корчевке деревьев, вырубке кустарников, сносу существующих строений на площадке. Работы по корчевке производят специальной техникой, слой растительности (дерн) снимают грейдерами, бульдозерами. При наличии на территории каменных строений, работы по их сносу делают при помощи имеющейся специальной техники, а бульдозерами и экскаваторами убирают обломки.

Отвод грунтовых и поверхностных вод со стройплощадки

• Для этого во время подготовительного периода создают площадки с водоотводными канавками, предназначенными для отвода вод в более низкие по рельефу зоны. При этом соблюдают уклон 0,2 % и более, чтобы избежать засорения и заиливания их.
• Можно прибегнуть к устройству закрытых дренажных систем – это заполненные гравием, песком или щебнем траншеи, внизу которых смонтирована перфорированная труба, лоток, куда дренирует вода с прилегающей к дренажной траншее территории. Сверху траншея прикрывается грунтом. Такие дренажные системы устраиваются ниже отметки промерзания грунтов в данной местности, и выполняются с продольным уклоном 0,5% и более.

Работы по планировке поверхности площадок

Необходимо в период подготовительного периода выполнить работы по устройству и планировке площадок для складирования материалов и монтажную площадку, где непосредственно ведутся строительные работы. Их поверхность планируют учитывая отвод поверхностных вод, то есть с уклоном.

Кроме всего перечисленного, необходимо выполнить работы по временному ограждению стройплощадки забором, если она расположена в населенных пунктах или на территории действующего предприятия. Если строительство ведется за пределами городской черты, то достаточным будет ограждение стройплощадки проволокой.

Далее инженерно – техническое обеспечение стройплощадки, устройство проездов и бытовых помещений, прочие вопросы из этой категории следует выполнять согласно проекту производства работ (ППР), проекту организации строительства (ПОС). И еще хочу добавить, что до начала работы подготовительного периода в строительстве необходимо получить разрешение на производство работ, которое выдают органы Государственного архитектурно — строительного контроля (ГАСК).

Пошаговый процесс подготовки строительной площадки

Что такое подготовка площадки при строительстве?

Подготовка площадки — это деятельность, которая должна выполняться соответствующим образом для начала других строительных работ. Неудача и успех подготовки площадки задали условия и тон для других строительных работ, выполняемых на месте. Определения подготовки площадки уже достаточно, чтобы продемонстрировать ценность этой деятельности для строительства.Кроме того, настоятельно рекомендуется развернуть программное обеспечение для графика строительства, так как оно также имеет большее значение в процессе.

Кроме того, подготовка площадки также определяется как набор действий и задач перед тем, как инженеры приступят к работе. Например, если необходимо реализовать проекты нового строительства на участке, который частично служил спортзалом, старое здание необходимо удалить. Таким образом будет возведено новое здание, и подготовка участка станет легкой.

Этапы подготовки площадки для строительных проектов

Когда подготовка площадки выполняется правильно, все действия просты.Если необходимо построить здание в определенном месте с тоннами подземных труб, необходимо подготовить площадку. Подготовив участок, подрядчикам помогают понять, где копать, а где не копать. Это предотвратит любые проблемы, связанные с разрывом подземных труб. Внедрение управления проектами строительства не менее важно, поскольку оно снижает вероятность ошибок и задержек, которые могут привести к дорогостоящим переделкам.

Ниже приведены пять необходимых этапов подготовки площадки для строительных проектов.

1. Очистка площадки

Очистка площадки — это самый первый шаг в подготовке площадки. Весь сайт должен быть в исправном и очищенном состоянии. Дело включает в себя снос зданий, вырубку деревьев и ликвидацию любых подземных инфраструктур. Эти препятствия не должны мешать в первую очередь, потому что они могут повлиять на будущий строительный процесс. Завершение проекта также может оказаться под угрозой, если очистка сайта не удалась. Следовательно, ему нужно раз и навсегда отдать приоритет.

2. Исследование площадки

Возможно, вы не уверены, строите ли вы строительство на правом блоке, если геодезические колышки не определяют строительный блок. Сюрвейер несет ответственность за обследование участка и определение точного участка, на котором будет построен проект дороги или сооружения. Процесс съемки земли не может быть вариантом, но в основном это процессы зонирования и выдачи разрешений. Кроме того, геодезия — это перевод набора планов подрядчика в реальное представление объекта.

3. Тестирование почвы

Тестирование почвы — одна из наиболее важных задач, которые необходимо выполнить перед приобретением участка. Основной состав почвы должен быть определен для проверки способности впитывать воду и изучения способности противостоять конструкции. Инженер на объекте должен настоять на выполнении всех необходимых процедур испытания грунта перед тем, как приступить к выполнению любых строительных работ.

Если почва на участке не подходит для будущих проектов, возможно, нет другого выбора, кроме как поискать другой участок, на котором есть почва, подходящая для проектов.Диаграмма, показывающая различные классы грунта, представлена ​​ниже:

· Класс A (приемлемый): в основном камни и песок не имеют небольшого или нулевого движения грунта

· Класс S (удовлетворительно): участки глины со слабой реакционной способностью, которые имеют мало движение грунта

· Класс M (умеренный): участки со средней прорезью или реактивная глина, которая может испытывать умеренное движение грунта

· Класс h2 и h3 (высокая реактивность): участки глины очень реактивны, что может вызывать более сильное движение грунта

· Класс E (Экстремальный): Участки с высокой реактивностью, склонные к сильному движению грунта

· Класс P (Проблема): Участки с более мягкими грунтами, такими как щели или мягкая глина.Почва подвержена эрозии, которую иначе классифицировать нельзя.

4. План участка

После проведения испытания почвы должны быть установлены все необходимые септики и дренаж. Следующим шагом будет изменение конструкции, чтобы указать размещение приспособлений и септиков. Кроме того, также должен быть постоянный учет участков, расположенных под землей. Строительная площадка считается делом живым и дышащим. Следовательно, он меняется каждый день, так как расположение резервуаров для воды немного меняется.Подземные горные образования часто вызывают изменения. Доказано, что использование старшего планировщика бригады является полезным инструментом при разработке плана участка.

Кроме того, на плане участка показаны все новые подъездные пути к площадкам временного хранения и строительной технике. На плане участка также указано, где следует разместить здание после его постройки. В отличие от любых других шагов, предпринятых во время подготовки сайта, изменения выполняются в офисе, а план сайта всегда обновляется в полевых условиях.

5. Обследование участка

Геотехническое исследование участка проводится для определения состояния горных пород, почвы и грунтовых вод на любых предлагаемых участках. Геотехническое исследование площадки определяется как оценка условий площадки и сбор данных для строительства и проектирования фундамента конструкции. Автостоянка, мосты, дороги и здания — вот некоторые из типичных примеров.

Хорошо спланированное управление и стратегия геотехнического исследования площадки — это главный ключ к получению правильной информации о площадке.Эти данные обычно используются для проектирования структуры с минимумом сюрпризов по затратам и оценкам. Подготовка отчетов и сбор геотехнических данных должны рассматриваться на следующих трех этапах. Взгляните ниже:

· Определение проекта обычно готовится соответствующим владельцем совместно с архитектором. Таким образом, ожидается, что определение проекта будет состоять из критериев инженерного / архитектурного фундамента, таких как осадка и нагрузка.

· Выбранный инженер-геолог должен провести оценку проекта и подготовить площадку для исследования площадки.Он часто состоит из первоначальных обзоров мест прошлых инженерно-геологических изысканий. Этот консенсус владельцев и первоначальная оценка используются для разработки деталей предлагаемого геотехнического исследования участка.

· Это исследование участка также может определить, выполняется ли этап строительства в 1-2 этапа. Предварительный визит на объект включен конкретным инженером-геологом и экспертом по грунтовым водам. Оба эксперта должны иметь практический опыт для получения видимых данных и информации о производительности.

Сколько времени нужно на подготовку участка под строительство?

Планы окончательно утверждены, и все оценки также завершены — скоро начнется строительство! Итак, сколько времени занимает подготовка сайта? Для большинства проектов жилых домов подготовка площадки занимает 1-2 месяца. Для мультикоммерческих проектов сроки могут быть немного длиннее, в зависимости от размера проекта. Этап строительства включает в себя следующее:

· Подготовка площадки (расчистка площадки, обследование площадки, испытание грунта, разработка плана площадки и исследование площадки)

· Получение необходимых оценок и разрешений на строительство

· Внешнее строительство (фундамент, кровля, каркас , электричество, профилирование и ландшафтный дизайн)

· Внутреннее строительство (гипсокартон и изоляция, отделка и шкафы, полы и покраска)

Перед началом строительства очень важно создать несколько основных служб и инструментов для размещения заинтересованных сторон проекта и участвующих экипаж.Ниже приведены некоторые полезные услуги и расширенные инструменты, необходимые на месте:

· Программное обеспечение для планирования работы строительной бригады для управления проектами

· Рабочий трейлер (и)

· Временное подключение к электросети для коммунального предприятия

· Временная портативная вода и доступный генератор

· Переносные туалеты и подключение воды к городским трубам

· Водонапорная башня для строительной воды

· Временный пруд для строительной воды

В зависимости от плотности и размера строительных проектов сроки часто меняются.Поэтому подрядчикам необходимо учитывать своевременность принятия решений любым из своих клиентов. Это упростит работу, а сроки будут тщательно проанализированы. Правильная и квалифицированная команда считается фундаментальным аспектом успешного строительства.

4 шага, которые необходимо предпринять перед началом общего строительства на объекте

1. Создать детальный план

Планы зданий известны как схемы и обычно включают план этажа и, возможно, воображаемые виды внешнего вида проекта здания.Обычно на их создание у архитектора уходит несколько недель, и, в зависимости от количества изменений, процесс может занять значительно больше времени. При составлении расписания вы должны учитывать масштаб и сложность вашего проекта.

Также полезно, если у вас есть четкое представление о том, как будет выглядеть ваш проект, до того, как вы начнете процесс создания подробных планов. Часто может помочь работа с дизайнером, который поможет доработать ваше видение, прежде чем вы начнете процесс создания ваших схем.

2. Убедитесь, что ваш бюджет реалистичен.

Когда дело доходит до строительных проектов, вещи редко, если вообще когда-либо, идут в точности по плану. Наличие реалистичной погрешности, заложенной в ваш бюджет для покрытия непредвиденных расходов, может помочь предотвратить задержку вашего проекта в случае возникновения проблем. Точная маржа будет зависеть от размера и сложности сборки, но наличие этой системы безопасности, встроенной с первого дня, может помочь предотвратить дорогостоящие задержки в вашем проекте.

3. Тщательно выбирайте подрядчика

Обычная практика заключается в найме подрядчика после того, как проект объекта и его схемы будут завершены.Таким образом, обычно есть хорошее представление о том, как будет выглядеть окончательный объект недвижимости, когда он будет закончен, о размерах каждой комнаты и о том, какие материалы, вероятно, будут использоваться при строительстве. Именно эту информацию ваш подрядчик будет использовать, чтобы предоставить вам оценку затрат.

Также часто в процессе собеседования потенциального подрядчика просят предоставить оценку по схемам, прежде чем он будет нанят для выполнения проекта. В дополнение к этому, очень важно, чтобы вы проверяли отзывы потенциальных подрядчиков.Вы также можете посетить их предыдущие сайты работы или провести дополнительное исследование, прежде чем принимать окончательное решение о том, кого нанять.

Этот процесс может занять время, и важно, чтобы вы учли его при оценке времени. В целом вы должны учитывать от 4 до 6 недель, чтобы опросить подрядчиков и чтобы они предоставили свои оценки.

4, Выстроить необходимое оборудование для проекта

Одна из самых важных вещей, которую нужно решить перед тем, как приступить к новому проекту, — это решить, какое именно оборудование требуется для выполнения работы.Это включает в себя определение того, откуда вы будете приобретать каждый элемент оборудования и как долго оно вам может понадобиться, поскольку это будет одной из ваших основных затрат. Один из самых распространенных видов техники — мини-экскаватор. Также важно убедиться, что вы арендуете свое оборудование у надежного поставщика, такого как Rent 1 USA. Если вы ищете аренду мини-экскаватора в Сиэтле, вам стоит их проверить.

Подготовка площадки | Виды подготовки сайта | Контрольный список для подготовки строительной площадки

Что такое подготовка площадки?

Подготовка площадки включает в себя различные мероприятия, такие как снос старых существующих построек , расчистка строительной площадки s, подземное обслуживание и картографирование проводов, обследование площадки, а также планировка и обработка против термитов перед началом строительных работ.Иногда c подготовка строительной площадки требует взрывных работ , пробного бурения, захоронения отходов, выравнивания, землеройных работ, земляных работ, осушения земель и другой подготовки земли

Подготовка строительной площадки работы необходимы для любого проекта. Важно подготовить строительную площадку до начала основных строительных работ.

Строительная площадка может иметь множество препятствий, таких как старые здания или сооружения, большие деревья, наклонный грунт, рыхлая почва, подземные коммуникации.Это может создать проблем во время строительных работ . Поэтому перед началом любой подготовка площадки для строительства является обязательным условием для бесперебойной работы строительных проектов.

Типы подготовки площадки

Ниже приведены типы подготовки площадки к строительству,

1. Испытания грунта и анализ отчета
2. Снос старых сооружений
3. Подземные работы и картографирование
4. Обследование и планирование участка
5. Расчистка участка
6. Земляные работы и земляные работы
7. Уплотнение участка проекта обработки строительства

Анти-Термит

9. Начало строительных работ

Подробнее: 15+ типов чертежей в строительстве

1.Тестирование почвы и анализ отчетов

Испытание грунта необходимо перед планированием и проектированием любого строительного проекта. Не зная свойств почвы, мы не можем спроектировать никакую конструкцию.

Геотехническое инвестирование грунта проводится для выяснения свойств грунта, типов грунта и его несущей способности. Таким образом, конструкторы могут решить, требует ли грунт какой-либо укрепляющей обработки или нет.

Испытание грунта сообщает различные различные детали, такие как тип фундамента , подходящий для участка, населенные пункты и соответствующие рекомендации, возможности разжижения, устойчивость склона, уровень грунтовых вод, несущая способность почвы, опасности, связанные с выемкой грунта, прочность почвы, классификация почвы и гораздо больше информации содержится в геотехнических отчетах.

Это инвестирование в грунт дает ценную информацию о свойствах грунта и его поведении в будущем. Если строительная площадка находится рядом с сейсмоопасной зоной, то необходимые испытания и рекомендации должны быть включены в геотехнический отчет .

2. Снос старого строения

Снос старой конструкции важен для подготовки строительной площадки. Если есть старая постройка, подготовьте план ее сноса с помощью команды по сносу.Снос должен включать,

• Какое строение на месте необходимо снести?
• Какие сооружения на месте требуют ремонта, а не сноса?

Если требуется частичный снос конструкции, вы должны убедиться, что оставшаяся часть конструкции остается безопасной в соответствии со строительными нормами и правилами.

Например, если какая-либо часть здания требует растрескивания, необходимо позаботиться о поддержке других связанных с ней конструкций.На этом этапе может потребоваться присутствие инженера-строителя или любого другого компетентного специалиста для наблюдения за любым движением или растрескиванием.

Без сомнения, Систематическое планирование и работа поможет определить методы и процедуры для выявления опасностей, обеспечения безопасной утилизации материалов и соблюдения требований законодательства.

В качестве сноса конструкции вам может также потребоваться сертификат об отсутствии асбеста.

Подробнее: заливка бетона под дождем, последствия и меры предосторожности

3.Подземный сервис и картографирование

При выполнении работ по подготовке строительной площадки и земляных работах в городских районах, рядом с телекоммуникационными службами или рядом с железнодорожной линией следует избегать обрывов линий электропередач или подземных проводов и их нарушения из-за работы.

Следовательно, в качестве меры предосторожности , вам следует провести предварительное обследование подземных объектов или проводов, проложенных под землей, прежде чем начинать какие-либо строительные раскопки.

Напишите письмо в отдел связи, отдел газоснабжения и отдел электричества, чтобы сообщить им о вашей рабочей зоне.Этот отдел получает ваше письмо и проверяет, есть ли на вашем рабочем месте под землей служебные активы.

Если они обнаружат какой-либо провод под вашей рабочей зоной, они перенесут провод из этого места в любое другое, чтобы не было повреждений из-за работ на месте.

4. Обследование и план участка

Теперь пора разложить план здания и зафиксировать его точное положение. С помощью геодезических колышков или физических маркеров геодезист определит границы нового здания.

Землемер определит положение колышков на строительной площадке, дополнительно дополнит инженерно-информационными изысканиями.

Другие инженерные изыскания гарантируют, что конструкция здания построена в надлежащем месте и в соответствии с проектом, в то время как второе помогает получить данные о топографии, дренаже и техногенных особенностях местности.

План расположения участка необходим, чтобы иметь под рукой все важные данные: где будет располагаться новое здание, подъездные пути для строительной техники, складские помещения для запасов, места для дренажных систем и т. Д.

Имея под рукой площадку, вы теперь знаете, какую территорию нужно очистить от растительности и камней.

Подробнее: Типы сметы, используемые при строительстве

5. Расчистка площадки

Подготовительные работы на строительной площадке включают удаление любого подземного леса, кустарника, деревьев и камней на расстояние примерно трех метров от зоны застройки. Качество верхнего слоя почвы не подходит для структуры, затем его удаляют и заменяют подходящим типом почвы.Участок должен быть чистым, таким, чтобы он выглядел ровным и четким, без каких-либо волн.

6. Земляные и земляные работы на площадке

По мере того, как план плана здания переносится на землю, начинаются земляные работы и грунт удаляется на необходимую глубину, на которой закладывается фундамент сооружения.

Имеется различных видов техники , используемых для выемки и транспортировки грунта на строительной площадке. Тип техники, используемой для выемки грунта, зависит от типа почвы, расстояния, на которое необходимо транспортировать грунт, способности грунта нести нагрузку и доступности площадки.

В случае, если на строительной площадке имеется твердый грунт , такой как скала, взрывные работы, бурение и оборудование, такое как валуны, обратная лопата, лопаты и черпаки, используются для выемки и транспортировки взорванных и пробуренных материалов, когда на строительной площадке присутствуют горные породы.

7. Уплотнение строительной площадки

Грунт у основания фундамента должен быть уплотнен до требуемой степени, которая согласно Кодексу IBC составляет 90% от максимальной плотности в сухом состоянии. Уплотнение грунта у основания фундамента очень важно, поскольку оно уменьшает осадку и, следовательно, предотвращает нежелательные происшествия.

Для уплотнения грунта используются различные методы, включая трамбование, прикатывание и вибрацию. На строительных площадках доступно различное оборудование, такое как каток с гладкими колесами, каток для овец, резиновая шина, гусеничный ход и трамбовочный каток.

Уплотнение грунта в качестве основы фундамента не только улучшает сопротивление сдвигу, но также снижает проницаемость и сжимаемость грунта. Уплотнение почвы важно при подготовке строительной площадки.

Подробнее: Причины утечки воды из потолка и ремонт

8. Противотермитное лечение

Анти-термитная обработка необходима для сужения здания. Термиты могут есть древесные предметы, а другой материал содержит целлюлозу, поскольку их основная пища — древесина. Термиты способны проникать в полости стен, трещины в бетонных плитах и ​​пустоты в стенах или полах.

Проверьте детали близлежащего участка, чтобы обосновать необходимость управления рисками, связанными с термитами, на вашем участке.

9. Начало строительных работ:

После всех работ по подготовке строительной площадки , мы можем приступить к началу наших основных строительных работ. Подготовка площадки — важная задача, требующая специальных навыков для безопасного и надлежащего выполнения.

С помощью скважины подготовка строительной площадки обеспечит бесперебойные рабочие условия для будущих строительных работ.

Контрольный список для подготовки строительной площадки

Тщательная подготовка строительной площадки позволит вести строительство гладко и эффективно с наименьшими беспорядками, сбоями или задержками.

• В целях безопасности всех, пожалуйста, сообщите своим близким и гостям, чтобы они заходили на строительную площадку осторожно и только в случае необходимости.
• Всегда держите домашних животных и детей подальше от строительных площадок, материалов и инструментов.
• Свяжитесь со страховым агентом домовладельцев и следуйте их рекомендациям по обновлению полиса, чтобы включить в него информацию о проекте реконструкции.
• Сообщите своему начальнику производства, как пользоваться системой безопасности и, если необходимо, включить / выключить спринклерную систему.
• Переместите всю мебель и аксессуары со строительной площадки. Очистите все стены, полки, шкафы и прилавки и закрепите все предметы, имеющие сентиментальную ценность или незаменимые.
• Обеспечьте свободный доступ к строительной зоне и второстепенным строительным участкам, таким как электрические сети, воздуховоды, водопровод и т.д. оборудование.Это также может включать ваш гараж и подъездную дорожку.
• Удалите все кусты, цветы и т. Д., Которые вы хотите сохранить, и пересадите.
• Укажите и четко обозначьте все подлежащие утилизации предметы, которые вы хотите сохранить.
• Мы принимаем меры предосторожности для удержания пыли и мусора, но поскольку воздух движется по всему дому, невозможно полностью удержать пыль. Вам следует:
• Накрыть или убрать мебель и другое имущество со строительной площадки для защиты от пыли или других повреждений.
• Всегда закрывайте двери в другие комнаты и чаще пылесосьте, чтобы предотвратить распространение пыли.

Часто задаваемые вопросы:

Участок

Подготовка

Подготовка площадки включает в себя различные мероприятия, такие как снос старых существующих построек , расчистка строительной площадки s, подземное обслуживание и картографирование проводов, обследование площадки, а также планировка и обработка против термитов перед началом строительных работ. Иногда c подготовка строительной площадки требует взрывных работ , пробного бурения, захоронения отходов, выравнивания, землеройных работ, земляных работ, осушения земель и другой подготовки земли

Что входит в состав подготовки сайта?

Подготовка площадки включает в себя различные мероприятия, такие как снос старых существующих построек , расчистка строительной площадки s, подземное обслуживание и картографирование проводов, обследование площадки, а также планировка и обработка против термитов перед началом строительных работ.

Вам также может понравиться:

Что такое подготовка площадки? 7 советов для начала работы.

Хорошо ли вы понимаете, что входит в подготовку на месте? Или вы думаете, что это утомительный и довольно сложный процесс? Может быть, для вас это естественно, и вы предпочтете заняться подготовкой своего участка, а не , выбирая цвета сарая для столбов .

Не поймите меня неправильно, временами это может показаться ошеломляющим. Если бы мы жили в идеальном мире, все было бы гладко, и нам не нужно было бы беспокоиться о каких-либо препятствиях, которые нужно было бы преодолевать.Но (, я знаю … Я всегда портю его но ), есть приличная степень координации, которая идет на подготовку сайта.

Для тех из нас, кто не слишком организован, это не совсем захватывающая часть процесса строительства . Излишне говорить, что это не заставит вас отказаться от подготовки сайта и, как гласит старая поговорка, «, шоу должно продолжаться».

Что, если бы я сказал вам, что успех вашего проекта пост-фрейма начинается с правильной подготовки сайта ? Было бы вам больше интересно делать что-то правильно с первого раза?

Что, если бы я также сказал вам, что правильная подготовка площадки может сэкономить вам деньги ? У нас есть ресурсы для правильной подготовки вашего сайта, так что вы можете сэкономить деньги.

Итак, приступим …

Что такое подготовка площадки?

Подготовка площадки — это работа, проделанная на вашей земле до начала строительства — окончательная уточнение деталей местоположения, получение доступа к площадке, дренаж и многое другое. Этот процесс позволяет заранее выявлять сложности на объекте и устранять их до начала строительства.

Он разработан, чтобы настроить вас и ваше здание на успех. Хотя это больше для вас работы, это может сэкономить ваше время и деньги, если все сделано правильно.

Проблемы гораздо проще (и дешевле) исправить до того, как будет задействовано оборудование и графики.

7 советов по обеспечению надлежащей подготовки места

1. Определение местоположения и высоты здания

Начнем с простого. Часть этого шага может показаться очевидным, а часть — заставить вас почесать голову. Совершенно очевидно, что окончательное решение о точном местоположении вашего нового здания принимается вами.

При принятии решения учитывайте поток людей и оборудования — особенно если у вас несколько зданий.Дорога и / или подъездная дорога способствуют не только «сдерживанию привлекательности», но также нет ничего плохого в том, чтобы учитывать эстетику.

Менее очевидное решение, касающееся местоположения, — это высота вашего здания. «Чего ждать?»

Да, вы сами решаете, какой должна быть высота над уровнем моря. Как, черт возьми, вы должны принять такое решение? Вот что нужно помнить: высота влияет на дренаж и управление тем, где течет вода.

Ваш конструктор опор для столбов будет рад помочь вам решить, что лучше всего подходит для вашей уникальной собственности и потребностей здания.

2. Доступ к сайту

Конечно, вы уже планируете, как получить доступ к готовому зданию, но как насчет вашего строителя? Будет ли у них достаточно места для доставки ваших материалов? На вашем участке нет мусора, чтобы их оборудование не застряло? Будет ли у них достаточно места для тяжелой техники?

Хороший доступ к месту позволяет легко доставить оборудование и материалы и эффективно.

Факторы, которые следует учитывать при доступе к сайту :

• Ширина дороги, проезжей части и водопропускной трубы
• Расположение почтового ящика
• Расположение ЛЭП
• Расположение существующих построек, урн и т. Д.
• Расположение деревьев
• Радиус поворота полуфабрикатов

3. Доступ по периметру

«Подождите … вы только что говорили о доступе к сайту». Да, это правильно! Однако этот немного отличается от предыдущего. Доступ к сайту предназначен для легкого привлечения людей на ваш сайт, доступа по периметру ориентирован на людей и оборудование, когда они оказываются на месте.

Строительной бригаде нужно место для передвижения. Сохранение чистого и сухого периметра позволит материалам, оборудованию и экипажам быстро перемещаться.Склад засыпки или гравия возле строительной площадки может ограничить поток оборудования или задержать воду.

Вы также должны принять во внимание всех четырех сторон вашей строительной площадки. Если с одной стороны у вас будет ряд деревьев, хватит ли места, чтобы сквозь них мог пройти градалл?

А как насчет дополнительной грязи или песка, которые вам больше не нужны для строительной площадки? Разве это не мешает движению экипажа или оборудования?

Убрав все препятствия, процесс строительства будет более плавным и быстрым.

4. Защита ваших инвестиций (безопасность)

Помните, как мы ранее говорили о , выбирая правильный конструктор стоек ? Есть причина, по которой мы снова поднимаем этот вопрос.

Если вы считаете, что защита вашей собственности снижает ваши риски, если ответственность за это несет строитель, то вы абсолютно правы.

Ваш строитель должен ценить безопасность и принимать меры, чтобы гарантировать вам это. Некоторые опасности на рабочем месте уже присутствуют на вашем участке, и вы можете даже не осознавать этого .

4 ключевых момента для защиты вашей собственности и снижения риска

1. Безопасность: Убедитесь, что у вашего строителя есть программа безопасности и есть штатный менеджер по безопасности. Это поможет определить, какие опасности присутствуют на рабочем месте, о которых вы, возможно, не подозреваете.
2. Менеджер проекта: Наличие назначенного менеджера проекта позволяет вам не контролировать строительство вашего здания, что дает вам столь необходимое душевное спокойствие.
3. Риск строителя: Страхование рисков строителя является обязательным условием для защиты вас во время строительства от любой кражи, повреждения ураганом или вандализма, которые могут произойти.
4. Гарантия: Комплексный гарантийный план, предоставляемый вашим строителем, имеет решающее значение для долгосрочной безопасности вашего строительного проекта.

5. Подготовка строительной подушки

Это естественный инстинкт — взяться за строительную площадку на первом этапе процесса.Но считайте это своим «руководством» по строительству амбара на столбах.

Как и все руководства в жизни, существует пошаговый процесс, который необходимо выполнять, чтобы все элементы были собраны правильно. Это ничем не отличается.

От конструкции площадки, типа насыпи и дренажа … все это важные аспекты подготовки вашего здания. Вот хороший обзор, который поможет вам получить общее представление о том, что мы обсуждаем.

4 основные характеристики строительной площадки

1. Когда строить площадку : Прежде чем строить площадку, вам необходимо проанализировать преимущества каждого сезона и определить идеальное время для сборки.
2. Структура площадки : Перед тем, как начнется строительство площадки, вам (или вашему экскаватору) необходимо выделить ключевые области (в зависимости от вашего участка), чтобы убедиться, что площадка работает правильно.
3. Тип заливки : Перед тем, как начать, важно обсудить различные типы заливки и преимущества каждого из них.
4. Дренаж : Чтобы свести к минимуму конденсацию в вашем здании, важно проверить правильность дренажа. Если все сделать неправильно, это может оказать долгосрочное воздействие на ваше здание.

Если вас интересуют более подробные сведения о каждой функции, в нашей электронной книге Site Preparation каждая из них подробно описана.

6. Подготовка вашей команды к победе

Нет ничего хуже, чем откладывание проекта вашего пост-фрейма. Когда ваша команда настроена на победу, они строят более эффективно. Правильная строительная площадка позволяет сделать их рабочий график более предсказуемым, независимо от погоды.

Вы заметили, что все, что мы касаемся, связано с правильной подготовкой сайта? Все, от доступа к строительной площадке до строительной площадки, будет влиять на то, как бригада перемещается по вашему объекту.

3 способа настроить вашу команду на победу

1. Избегайте грязных участков
   Работа на грязных участках представляет собой множество проблем для вашей команды. Их ботинки будут собирать грязь, становясь тяжелыми и трудными для ходьбы, пока они будут двигаться по вашим материалам или бетонному полу. Их перчатки будут покрыты грязью, что затруднит удержание материалов и рабочего оборудования.

   Эти неудобства в конечном итоге повлияют на качество вашего строительства. Это также снизит их эффективность, поскольку оборудование застревает.

2. Участок, доступный для оборудования
   Невозможность установить градалл или другое оборудование по периметру вашего здания заставит бригады использовать лестницы. Это также может потребовать дополнительных трудозатрат на установку кровли и сайдинга, поскольку они не имеют доступа ко всем сторонам здания. Что приведет к снижению эффективности и задержке завершения проекта.
3. Подземные локации
   Ничто так не помешает началу вашего проекта, как удар по подземному объекту во время раскопок.Это будет стоить вам времени и денег в зависимости от того, что было повреждено, и шагов, необходимых для исправления. Это также может быть проблемой безопасности в случае попадания газа или линии электропередачи.

   Убедитесь, что ваш строитель принимает меры предосторожности при выполнении подземных работ, абсолютно необходимо для вас и вашей бригады.

7. Своевременное завершение проекта

Совершенно очевидно, что своевременное завершение проекта — это совместная работа всех участвующих сторон. От вашего участия до подготовки площадки, от работы ваших субподрядчиков до бетонных или электрических…мы все должны работать вместе, чтобы обеспечить достижение вашей цели.

Когда несколько сторон работают вместе, чтобы уложиться в срок, необходимо учитывать факторы планирования.

5 факторов планирования

1. Поищите строителя, который поможет вам составить график проекта и притащит экскаватор на ранней стадии, чтобы понять и уложиться в сроки.
2. Найдите подземные препятствия и опасности. Нужно ли их перемещать или убирать перед подготовкой площадки, чтобы свести к минимуму повторные работы?
3. Подготовка площадки в некоторых случаях может быть выполнена на этапе проектирования и выдачи разрешений.Обратитесь к местным строительным органам, чтобы узнать, требуется ли разрешение для начала земляных работ.
4. Идеально подходит для подготовки защищенной от атмосферных воздействий площадки (гравийные выемки, гравийные подъезды по периметру и гравийные площадки в дополнение к гравийной строительной подушке) до начала строительства. Это сводит к минимуму задержки проекта из-за возможных илистых условий на площадке.
5. Имейте в виду, что график и продолжительность раскопок будут зависеть от того, как ваш экскаватор настроен и работает (размер и тип оборудования, компетенции и специальности, численность бригады, объем невыполненных работ и т. Д.).

Готовы ли вы заняться подготовкой площадки?

Это много информации. Вы чувствуете себя подавленным? Вы не одиноки в этом! Поработайте со строителем, который поможет подобрать идеальную планировку участка и расположение здания.

Ваш конструктор поможет вам спроектировать здание стойки, которое будет работать на вашем сайте, и учтет последствия общих затрат на проект.

Они заберут экскаватор и спроектируют заранее и проведут за вас процесс выдачи разрешений.Сэкономьте время и деньги, правильно сделав работу на своем сайте и сделав ее заранее.

Вам интересно, сколько будет стоить правильная подготовка площадки? Чтобы получить точную разбивку цен, ознакомьтесь с нашим полным руководством по стоимости сараев для столбов .

5 вещей, которые необходимо сделать перед началом общего строительства

Подготовка — залог успеха. Прежде чем приступить к общему строительному проекту, будь то простой дом или высокий небоскреб, необходимо иметь хорошо продуманный план.Хотя вы, возможно, захотите сразу приступить к строительству как можно скорее, проявите терпение — лучше начать на неделю позже, чем откладывать на месяц из-за проблемы, которой можно было бы избежать.

1. Выберите подходящих специалистов для работы

Чтобы помочь вам спланировать строительный проект, вам понадобится команда высококвалифицированных специалистов. Это начинается с архитектора или группы дизайнеров, которые могут помочь вам составить подробный план вашего проекта.

Когда проект готов, самое время нанять подрядчика, чтобы это произошло. Для владельцев зданий это означает поиск лицензированного профессионала — большинство из них опасаются нанимать кого-то без лицензии подрядчика, и не без оснований. Лицензия подрядчика означает определенный набор стандартов и более высокий уровень квалификации, и в большинстве штатов даже незаконно работать над общестроительными проектами без лицензии.

Возможно, вам потребуется нанять дополнительных консультантов для решения вопросов безопасности здания, технологий или любых других узкоспециализированных функций здания.Привлекайте их к участию на ранних этапах процесса, чтобы они могли полностью координировать свои действия с командой дизайнеров.

2. Эффективное общение

Убедитесь, что все в вашей команде находятся на одной странице. Владелец имеет определенные ожидания, архитектор часто имеет собственное художественное видение, а подрядчик, получивший несколько наборов инструкций, не сможет выполнять свою работу должным образом. Прежде чем начинать работу над каким-либо проектом, важно, чтобы все согласились и полностью поняли единый дизайн.Планируйте регулярные строительные встречи, чтобы держать всех в команде в курсе.

3. Подготовьте свой кошелек к худшему

Как бы хорошо вы ни планировали, всегда есть вероятность, что что-то пойдет не так, кто-то передумает или что-то может оказаться дороже, чем вы ожидали. Вот почему неплохо выделить часть своего бюджета на чрезвычайные ситуации, чтобы избежать неприятных задержек.

4.Подготовьте оборудование заранее

Строительные работы потребуют больше, чем молоток и гвозди, поэтому определите, какое оборудование вам понадобится, и учтите это в своем бюджете, прежде чем приступить к новому проекту. Где будет закупаться каждое оборудование и на какой срок? Чем раньше вы ответите на эти вопросы, тем быстрее вы получите точное представление об общей стоимости проекта.

5.Настройте график

Рим был построен не за один день, и ваш строительный проект тоже.Обдумайте свой идеальный крайний срок, а затем продлите его, чтобы освободить место на случай задержек из-за погодных условий и любых других возможных проблем, которые могут возникнуть. Составьте свои цели в календаре перед тем, как начать, это поможет вам отслеживать свой прогресс и видеть, отстаете ли вы или опережаете график, чтобы вы могли соответствующим образом рассчитывать свою работу.

Заключение

К чему-то столь же дорогостоящему и трудоемкому, как строительный проект, следует отнестись серьезно и тщательно спланировать. Принятие во внимание всего вышеперечисленного не только ускорит работу, но и поможет избежать потенциальных головных болей в процессе и обеспечит правильное выполнение работы.Подготовка — тяжелая работа, но готовый проект того стоит.

Если вы строитель и хотите получить информацию о том, как получить лицензию генерального подрядчика, чтобы вы могли приступить к реализации таких проектов, вы можете найти дополнительную информацию на нашем веб-сайте.

Понимание важности подготовки площадки

В строительстве термин «подготовка площадки» обычно относится к предварительной работе по подготовке строительной площадки к строительству и развитию после проектирования.Это важный первый шаг, охватывающий широкий спектр различных подготовительных работ, включая снос, расчистку участков, земляные работы, стабилизацию и опалубку. Он обеспечивает безопасное, правильно построенное и стабильное основание для вашей конструкции. Подготовка площадки необходима независимо от того, строите ли вы офисное здание, спортивный стадион, аквапарк или жилой дом. Однако некоторые проекты могут потребовать большей подготовки, чем другие.

Что входит?

Геотехнические исследования / испытания почвы — Грунты могут различаться по типу, составу и прочности от партии к партии.Различия могут быть весьма значительными. Некоторые почвы не обладают прочностью, чтобы противостоять строительству, в то время как другие достаточно прочны. Для выявления этих различий проводится тестирование почвы. После того, как собранные образцы почвы были проанализированы в почвенной лаборатории, составляется отчет о почвах, в котором подробно излагаются или рекомендуются любые потенциальные проблемы и какие корректирующие действия необходимы для обеспечения достаточной фундаментальной поддержки. Вот некоторые из этих рекомендуемых действий:

• Стабилизация земляного полотна обработкой извести.
• Стабилизация земляного полотна слоями георешетки.
• Кондиционирование земляного полотна путем скарификации и повторного уплотнения до заданной глубины.
• Кондиционирование земляного полотна путем глубокого углубления и повторного уплотнения на заданную глубину, как правило, под зданиями и сооружениями. Иногда это действие могло быть нацелено на определенные опоры.
• Импортируйте, разместите и уплотните слой нерасширяющегося гранулированного грунта до заданной толщины, обычно под зданиями и сооружениями.

Второй этап геотехнических работ / испытаний почвы — это полевые испытания. Полевые испытания помогают обеспечить соответствие спецификациям, рекомендациям в отчете о почвах и замыслу проекта. Обычно для выполнения этих услуг нанимается одна и та же геотехническая фирма, но не всегда. Эти услуги также обеспечивают стороннюю гарантию владельцу / застройщику того, что работа выполнена правильно; по сути, предоставляя услуги тестирования контроля качества (QC). Некоторые из услуг тестирования QC, связанных с подготовительными работами на месте, включают:

• Влажность-плотность (плотность по Проктору в лабораторных контролируемых испытаниях).
• Полевые испытания на ядерную плотность и влажность грунта, работающего в качестве окончательного земляного полотна или фундамента конструкции или здания.
• Испытание почвы на влажность в качестве промежуточной проверки.

Подрядчик земляных работ и испытательная фирма QC координируют свои действия в полевых условиях на ежедневной основе, чтобы убедиться, что подготовка площадки прошла успешно. Результаты всех полевых испытаний QC также объединяются в окончательный отчет в конце проекта.

Временные сооружения, подключение воды, электричества и канализации — Часто до начала строительства важно организовать основные службы для размещения рабочих бригад и участников проекта.Несколько таких временных услуг, которые могут потребоваться с самого начала проекта, включают:

• Рабочие прицепы
• Временная питьевая вода
• Временное подключение к электросети или к переносному генератору
• Временная канализация для рабочих прицепов
• Порты и туалеты
• Подключение к городской трубе, пожарному крану или временному пруду для строительной воды
• Водонапорная башня для строительной воды

Контроль эрозии и наносов — Штат Аризона требует, чтобы строители или генеральные подрядчики подготовили письменный план, получили разрешение и приняли меры на объекте / за пределами участка для предотвращения значительной эрозии и управления отложениями, чтобы они не покидали территорию. ; в зависимости от специфики проекта.Это государственное требование называется Планом предотвращения загрязнения ливневыми водами (SWPPP), и все три из этих элементов должны быть реализованы до начала подготовки площадки.

Оценка

Расчистка земли — Для подготовки к земляным и земляным работам участок должен быть расчищен. Расчистка земли обычно состоит из вырубки деревьев (вырубки и вырубки), сноса зданий и удаления любой существующей подземной инфраструктуры. Неизвестные конструкции или другие препятствия, которые являются неожиданностью для команды проекта, могут привести к отставанию процесса строительства от графика и / или превышению бюджета.

Предварительное увлажнение

Предварительное увлажнение — После того, как земля была расчищена, ее предварительно увлажняют или предварительно замачивают, чтобы уменьшить количество пыли во время раскопок и в соответствии с Правилами о пыли округа Марикопа (Правила PM-10). Предварительное увлажнение также помогает контролировать влажность при засыпке на стройплощадке.

Земляные работы / Земляные работы — Земляные работы — это процесс перемещения земли, горных пород и других материалов с использованием уникальных методов, инструментов и оборудования для создания фундаментов зданий, резервуаров и дорог.Некоторые из различных процессов, используемых при земляных работах, включают земляные работы, выемку конструкций, профилирование насыпью, рытье траншей, рытье, дноуглубительные работы, проходку туннелей и обустройство площадки. После того, как участок будет расчищен и почва проверена, можно начинать процесс раскопок. Процесс обычно включает:

• Установка угловых реперов.
• Геодезия наземных и верхних этажей.
• выемка на утвержденную глубину.
• Засыпка по мере необходимости.
• Строительство колодцев и соединительных траншей.
• Оформление границ здания.
• Устройство защитных насыпей и водостоков.

Опора — Иногда для проведения глубоких земляных работ или раскопок на склоне холма требуется использование опалубки или решения для удержания грунта, например, установка грунтовых гвоздей, чтобы сделать раскопки безопасными. Использование грунтовых гвоздей — один из самых распространенных и надежных способов крепления. Земляные работы производятся подъемниками от 5 до 6 футов. Затем в просверленные отверстия устанавливают гвозди для грунта, такие как пустотелые или цельные гвозди, с одинаковым горизонтальным и вертикальным интервалом или рисунком.После завершения этого процесса в отверстия залиты гвозди, а затем на грунт укладывается торкрет-бетон.

Подготовка сайта для экспертов от Buesing Corp.

Buesing Corp. предлагает экспертные услуги по подготовке и застройке площадок для жилых, коммерческих и гражданских проектов на Юго-Западе. У нас есть продемонстрированная история предоставления нашим клиентам превосходных услуг по выемке грунта, транспортировке материалов, подготовке и разработке площадки, опалубке и бурению независимо от размера проекта.Наш парк техники включает экскаваторы, погрузчики, экскаваторы, бульдозеры и автогрейдеры. Для получения дополнительной информации об этих или любых других услугах посетите наш сайт www.buesingcorp.com или свяжитесь с нами по телефону (602) 233-3339.

Строительные работы: все, что вам нужно знать

Подготовить строительную площадку так же необходимо, как каркас стен и черепицу. Если вы хотите, чтобы ваш дом или офис прослужили долгие годы, вложите средства в подготовку площадки.

В чем важность строительных работ?

Любые работы, выполненные на строительной площадке до начала строительства, называются местными.Сантехника, канализация и инженерные сети могут быть включены или не включены.

Слишком легко увязнуть в строительстве нового здания и упустить из виду работу на объекте, начиная работу над новым строительным проектом. Как в коммерческих, так и в промышленных проектах работа на сайте столь же важна, если не больше, чем ваша новая структура.

Процесс подготовки строительной площадки к работе известен как земляные работы и земляные работы. Эта фаза процесса строительства включает в себя ряд мероприятий, которые происходят на строительной площадке, и является важным аспектом проекта.Строительные работы будут отличаться от проекта к проекту и будут зависеть от таких факторов, как потребности проекта и окружающая среда.

Ниже приведены некоторые элементы, которые могут потребоваться для строительных работ на стройплощадке, а также их важность.

Подготовка рабочего места, или работа на стройплощадке, обеспечивает прочную основу.

Отсутствие прочного фундамента приведет к серьезным долгосрочным повреждениям конструкции. Если земля под вашим зданием слишком мягкая, фундамент вашего здания может сместиться, что ограничит его срок службы и потребует дорогостоящего ремонта.

Если повреждение возникло в результате неисправного фундамента, это может повлечь за собой иск об ответственности за качество строительства. В результате вам всегда следует нанимать компанию, специализирующуюся на работе с сайтом.

Одним из наиболее важных аспектов строительства зданий является устойчивость грунта. Конструкция прослужит дольше, если грунт будет устойчивым. Чем меньше проблем вам придется решать в будущем, например, проседание и проседание фундамента, тем лучше.

Кроме того, строительные работы обеспечивают ровность здания.Здание не будет таким устойчивым, если оно не будет построено на ровной поверхности. Вы сможете отличить внешний вид здания и его ощущения.

Есть несколько ключевых компонентов успешной работы сайта. Давайте прямо сейчас рассмотрим их подробнее.

Клиринг

Расчистка территории — это начальный этап процедуры. Ваш подрядчик очистит строительную площадку от всех кустов, кустов и деревьев. Расчистка и вырубка — это часть работ, при которой удаляется растительность с рабочего места, например кусты, кусты, деревья и другие растения.

Из-за нормативных требований и экологических требований для очистки и вырубки корня могут потребоваться различные процессы в зависимости от типов и количества растительности на вашем рабочем месте.

Поскольку огромные деревья необходимо удалять в густых лесах, это занимает больше времени и стоит дороже. Они должны не только рубить деревья, но и удалять пни и корни.

Перед тем, как начать расчистку, убедитесь, что вы знаете правила в вашем районе. В некоторых местах запрещено вырубать определенные деревья или растения.

Земляные работы

Излишки грязи и камней будут удалены с вашей строительной площадки во время раскопок. На многих строительных площадках выемка грунта и горных пород может занять много времени. Часто для правильного выполнения задачи требуется использование большого оборудования.

Опытные экскаваторы обладают знаниями и навыками, необходимыми для этой сложной задачи.

Чтобы удалить излишки почвы, подрядчики проводят раскопки. Это может повлечь за собой рубку склона холма, чтобы освободить место для новой конструкции.Как вариант, вы можете выкопать яму для новой септической системы.

Когда это делается, обычно присутствует огромный экскаватор. Лишняя грязь удаляется или используется для заполнения невысоких мест на участке.

Также важно очистить все, что появилось после процесса очистки во время раскопок. Это могут быть корни давно мертвых деревьев или большие подземные камни.

Ввязка в коммунальные услуги

Эффективность вашего здания определяется тем, насколько хорошо интегрированы инженерные сети.Строительные работы включают в себя системы фильтрации, септики и подземные трубы для канализации, воды, газа и электричества. Чтобы избежать сложностей при подключении всего к вашему зданию, все это должно быть установлено с осторожностью и точностью.

Прокачка

Пора выровнять почву, когда она окажется в нужном месте. Чтобы переместить грязь в нужные места, ваш подрядчик использует экскаватор с обратной лопатой или бортовой погрузчик. Затем они будут использовать строительное устройство для выравнивания, чтобы убедиться, что фундамент ровный по всей поверхности.

Создание уклона с уклоном также является важным аспектом выравнивания. Это означает, что вода течет от конструкции, а не к ней.

Они заполняют низкие места грязью во время выемки грунта, чтобы обеспечить достаточный уклон. Во время процедуры выравнивания эта грязь разглаживается, чтобы уклон не был слишком крутым или слишком мелким.

Стабилизатор

Почва перемещается в процессе выемки, что делает ее более мягкой и менее устойчивой.И чем менее устойчива почва, тем крупнее ее частицы. Стабилизация почвы устраняет любые воздушные карманы или дыры, которые могут существовать под верхним слоем земли. Стабилизация земляного полотна необходима для того, чтобы на строительной площадке не было трещин и других структурных проблем.

Грунт непосредственно под верхним слоем почвы стабилизируется во время стабилизации земляного полотна, чтобы предотвратить любое смещение или обрушение. Это важный аспект работы над сайтом, который поможет обеспечить целостность проекта.Подрядчик уплотняет почву тяжелым катком. Для этого также можно использовать вибрационный уплотнитель.

Убедитесь, что сайт готов к наилучшим результатам.

На безопасность работы на стройплощадке влияет ряд факторов, но работа с тяжелым оборудованием является необходимым элементом работы. Чтобы обеспечить определенный уровень безопасности на вашем рабочем месте, вам понадобятся люди, которые могут точно выполнять свои задачи.

Если вы хотите, чтобы ваш дом прослужил всю жизнь, прежде чем приступить к строительству, вам потребуется прочная работа.Хороший подрядчик начинает с расчистки деревьев и кустарников на строительной площадке.

Затем они выкапывают пространство, чтобы создать ровную поверхность. Они также следят за тем, чтобы площадка была ровной, чтобы не было проблем с опусканием или опусканием. Наконец, грязь уплотняется, и работа по тонкой сортировке завершается, так что участок готов к следующему этапу.

Мы эксперты по строительным работам в Eastcoast Site Work! Когда мы работаем на вашей строительной площадке, мы очень серьезно относимся к качеству и безопасности.Чтобы узнать больше о наших услугах по работе с сайтом, немедленно свяжитесь с нами.