Планировка участка 10 соток — схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Планировка участка размером в 10 соток позволяет с минимальными затратами обустроить уютное место для семейного отдыха. Для того чтобы ваша территория была удобна и практична, расположение всех построек и насаждений нужно продумать заранее.

Планировка

Планирование будущего проекта – это ответственная задача. Продумав правильную схему, вы не будете жалеть о том, что не смогли поставить на участке баню или разбить небольшой садик, ведь у вас поместится все и сразу. При планировке, в первую очередь, ориентируйтесь на стороны света. Если вы не верите в фен-шуй, это будет вам очень полезно, ведь от того, где вы посадите растения и обустроите зону для отдыха, зависит многое.

Дом нужно размещать таким образом, чтобы вход в помещение располагался с южной или с юго-восточной стороны. Такое расположение наиболее удобно. А вот на севере участка можно разбить сад. Такой ход позволит затенить ту часть территории, которая не используется активно. Под деревьями можно высадить и кустарники, но нужно выбирать те, которые не любят солнце и лучше развиваются в тени. Например, хвойные.

На востоке стоит расположить грядки или полноценный огород. Это самая солнечная территория. Рядом с ней не стоит высаживать деревья или кусты. Они создадут нежелательную тень, которая будет мешать нормальному развитию растений.

К слову, деревья тоже бывают светолюбивыми. К ним можно отнести:

• яблоню;
• грушу;
• сливу.

Их рекомендуется высаживать на юго-востоке, где с одной стороны достаточно солнца, а с другой – нет ничего лишнего.

При высадке деревьев стоит также учитывать и тот факт, что есть растения, которые попросту несовместимы друг с другом. Например, рядом с вишней лучше не высаживать алычу или сливу. Да и на всем участке не должно быть слишком много деревьев. Рекомендуемый максимум – 15-20 деревьев на участке в 10 соток.

Второе, на что стоит обращать внимание – это форма участка. От этого тоже зависит возможность размещения всех необходимых зон и построек. Существует несколько основных форм.

Прямоугольный

Участок такого типа не очень удобный, поэтому нужно старательно учитывать все его особенности, чтобы всем объектам нашлось свое место. Дом нежелательно размещать по центру. Лучше расположить его на одном из краев, чтобы осталось больше свободного пространства.

Специалисты советуют использовать клумбы с четкими геометрическими формами, а также прокладывать ровные дорожки.

Круглый

По-своему обыгрывать приходится и участок круглой формы. На таком пространстве отлично будут смотреться округлые клумбы, например, альпинарии. Органично в ландшафтный дизайн двора впишется и классическая деревянная беседка.

Квадратный

Удобнее всего обустраивать участок классической квадратной формы. Если дом располагается в центре, он не будет мешать свободному проходу, да и места для всех остальных построек останется достаточно.

Зонирование участка

Идеальная схема участка – та, на которой находится место для всего и сразу. Продуманный дворик – это территория, где всем жильцам найдется, чем заняться, но при этом никто не будет мешать другим.

Парковка или гараж

Если у вашей семьи есть автомобиль, то вам не обойтись без хорошего гаража или парковки. Машина не должна мешать другим автомобилям, поэтому парковку стоит оборудовать в самом дворе, а не рядом с ним.

Если у вас нет возможности поставить полноценный гараж, то желательно сделать навес, чтобы иметь возможность защитить свой автомобиль от выгорания под палящими лучами солнца.

Зона отдыха

Не менее важно оборудовать и полноценную зону отдыха. Даже в том случае, если вы стремитесь к тому, чтобы больше работать на даче и заниматься огородом/садом, все равно нужно позаботиться о том, чтобы у вас было место для отдыха. В этой зоне вы сможете собраться с семьей или друзьями, а также посидеть вечером.

Высоко ценятся и участки с баней, в которой так приятно попариться в любое время года. Грамотная планировка участка позволит вам разместить небольшую баньку рядом со своим домом.

Рабочее место

При желании на своем земельном участке размером в 10 соток можно уместить и полноценный огород, и несколько небольших грядок. Они могут выглядеть как декоративные клумбы, если вам не нравится традиционный формат. Рядом с огородом найдется место для теплиц и небольших хозяйственных построек.

Озеленение участка и декор

Не менее важный момент – озеленение. О нем стоит поговорить отдельно. Если вы заранее спланируете высадку растений, то ваш участок будет выглядеть аккуратно и красиво. Но не бойтесь, если все пойдет не по плану, ведь растения – это часть живой природы, поэтому их невозможно полностью контролировать.

При высадке растений, в первую очередь, стоит учитывать:

• особенности климата и почвы, ведь именно от этого зависит, смогут ли ростки выжить на вашем участке, и получите ли вы хороший урожай.
• также необходимо знать и внешний вид растений. Особое внимание обращайте на размеры.
• высокие деревья и кустарники дают много тени, поэтому их не стоит высаживать рядом с клумбами или грядками, которые так нуждаются в тепле и солнечном свете.

Огород

Под огород необязательно отводить половину или треть участка. Вполне можно ограничиться небольшими грядками, на которых уместится все необходимое, чтобы баловать домочадцев свежими овощами и зеленью. Чтобы за грядками было проще ухаживать, разделите их аккуратными тропинками. При таком строении вам не придется пробираться через всю посадку, чтобы вырвать пучок укропа или насобирать свежих огурцов на салат. Да и выглядят аккуратные квадраты или прямоугольники с зеленью намного эстетичнее, чем полноценный огород.

Сад

На участке в 10 соток вы вряд ли сможете высадить много деревьев. Ограничьтесь только самыми любимыми, приносящими пользу, тогда ваш двор не будет слишком затененным, и вы сможете баловать себя и своих близких свежими фруктами и ягодами.

Клумбы и живые изгороди

Красивые клумбы и невысокие изгороди, украшенные вьющимися растениями – это прекрасный пример того, что живая природа способна стать частью декора. Вы можете оставить естественную среду в покое и наслаждаться видом цветов, которые появляются то тут, то там, и сами украшают ваш участок.

Впрочем, большинство хозяев предпочитает оформление участка полноценными клумбами с теми цветами, которые нравятся именно им. Это дает огромный простор для фантазии, ведь вы можете сочетать цветы самых разных форм и размеров, создавая то, что не повторит даже матушка-природа.

Водоемы

Помимо растений, деревьев и кустов, для оформления участка используются и другие приемы, и малозаметные детали:

• вы можете разместить у себя во дворе водоем. Десяти соток для этого вполне хватит.

• за домом можно расположить бассейн. Не стоит ограничиваться классическими вариантами – вы можете сделать бассейн любым: и круглым, и треугольным, и даже выполненным в виде сердца.

• более простой вариант – обустройство небольшого прудика на заднем дворе. Для него вам достаточно будет вырыть яму, а потом заполнить ее водой и растениями, например, лилиями.

Беседка или терраса

Место для отдыха тоже может стать украшением участка, если оно украшено декоративной резьбой, росписью или интересными вставками из кованого металла. На дворе размером в 25х40 кв м вы сможете поставить красивую постройку для обедов на открытом воздухе, а также присоединить к дому террасу под навесом.

Со всех сторон, как беседку, так и террасу можно украсить клумбами. Вам подойдут длинные рабатки, либо просто высаженные по кругу цветы.

Для декора любого участка подойдут и садовые скульптуры. Неважно, узкий у вас двор или широкий, прямоугольный, или круглый – хотя бы для нескольких декоративных элементов место найдется.

Задекорировать придомовую территорию можно и при помощи осветительных приборов. Это могут быть очаровательные разноцветные лампочки вдоль дорожек и тропинок, подвесные световые конструкции и другие подобные детали.

Советы специалистов

Стоит упомянуть несколько общих рекомендаций от специалистов, которые точно знают, как обустроить участок должным образом. Если вы решили заняться оформлением или переоформлением прилегающей к дому территории, то они вам точно пригодятся:

• во-первых, не располагайте дом слишком близко к забору. Это запрещено, да и попросту выглядит некрасиво. Жилое помещение должно находиться на расстоянии (хотя бы в 7 м от улицы).

• во-вторых, если вы строите большой дом для вашей семьи, то не стоит делать его квадратным или прямоугольным. Подойдет Г-образная или Т-образная форма. При таком строении дома останется больше места для всего остального.

• придерживайтесь единого стиля в оформлении. Если вы строите традиционный загородный дом, то и ландшафтный дизайн должен быть выполнен в том же стиле. Японский дворик или сад с экзотическими цветами рядом с монументальной кирпичной постройкой смотрятся неуместно.

Спланировать оформление участка размером в 10 соток достаточно сложно. Хотя тут много свободного пространства, не стоит пренебрегать правилами, располагая все в хаотичном порядке. Продумывайте все до мелочей, заранее переносите свой план на бумагу, и вы будете довольны полученным результатом.

Если же вы сомневаетесь в своих силах, то поручите это дело специалистам.

Подробнее о деталях планировки участка 10 соток смотрите в следующем видео.

Планировка участка 10 соток — схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Планировка участка размером в 10 соток позволяет с минимальными затратами обустроить уютное место для семейного отдыха. Для того чтобы ваша территория была удобна и практична, расположение всех построек и насаждений нужно продумать заранее.

Планировка

Планирование будущего проекта – это ответственная задача. Продумав правильную схему, вы не будете жалеть о том, что не смогли поставить на участке баню или разбить небольшой садик, ведь у вас поместится все и сразу. При планировке, в первую очередь, ориентируйтесь на стороны света. Если вы не верите в фен-шуй, это будет вам очень полезно, ведь от того, где вы посадите растения и обустроите зону для отдыха, зависит многое.

Дом нужно размещать таким образом, чтобы вход в помещение располагался с южной или с юго-восточной стороны. Такое расположение наиболее удобно. А вот на севере участка можно разбить сад. Такой ход позволит затенить ту часть территории, которая не используется активно. Под деревьями можно высадить и кустарники, но нужно выбирать те, которые не любят солнце и лучше развиваются в тени. Например, хвойные.

На востоке стоит расположить грядки или полноценный огород. Это самая солнечная территория. Рядом с ней не стоит высаживать деревья или кусты. Они создадут нежелательную тень, которая будет мешать нормальному развитию растений.

К слову, деревья тоже бывают светолюбивыми. К ним можно отнести:

• яблоню;
• грушу;
• сливу.

Их рекомендуется высаживать на юго-востоке, где с одной стороны достаточно солнца, а с другой – нет ничего лишнего.

При высадке деревьев стоит также учитывать и тот факт, что есть растения, которые попросту несовместимы друг с другом. Например, рядом с вишней лучше не высаживать алычу или сливу. Да и на всем участке не должно быть слишком много деревьев. Рекомендуемый максимум – 15-20 деревьев на участке в 10 соток.

Второе, на что стоит обращать внимание – это форма участка. От этого тоже зависит возможность размещения всех необходимых зон и построек. Существует несколько основных форм.

Прямоугольный

Участок такого типа не очень удобный, поэтому нужно старательно учитывать все его особенности, чтобы всем объектам нашлось свое место. Дом нежелательно размещать по центру. Лучше расположить его на одном из краев, чтобы осталось больше свободного пространства.

Специалисты советуют использовать клумбы с четкими геометрическими формами, а также прокладывать ровные дорожки.

Круглый

По-своему обыгрывать приходится и участок круглой формы. На таком пространстве отлично будут смотреться округлые клумбы, например, альпинарии. Органично в ландшафтный дизайн двора впишется и классическая деревянная беседка.

Квадратный

Удобнее всего обустраивать участок классической квадратной формы. Если дом располагается в центре, он не будет мешать свободному проходу, да и места для всех остальных построек останется достаточно.

Зонирование участка

Идеальная схема участка – та, на которой находится место для всего и сразу. Продуманный дворик – это территория, где всем жильцам найдется, чем заняться, но при этом никто не будет мешать другим.

Парковка или гараж

Если у вашей семьи есть автомобиль, то вам не обойтись без хорошего гаража или парковки. Машина не должна мешать другим автомобилям, поэтому парковку стоит оборудовать в самом дворе, а не рядом с ним.

Если у вас нет возможности поставить полноценный гараж, то желательно сделать навес, чтобы иметь возможность защитить свой автомобиль от выгорания под палящими лучами солнца.

Зона отдыха

Не менее важно оборудовать и полноценную зону отдыха. Даже в том случае, если вы стремитесь к тому, чтобы больше работать на даче и заниматься огородом/садом, все равно нужно позаботиться о том, чтобы у вас было место для отдыха. В этой зоне вы сможете собраться с семьей или друзьями, а также посидеть вечером.

Высоко ценятся и участки с баней, в которой так приятно попариться в любое время года. Грамотная планировка участка позволит вам разместить небольшую баньку рядом со своим домом.

Рабочее место

При желании на своем земельном участке размером в 10 соток можно уместить и полноценный огород, и несколько небольших грядок. Они могут выглядеть как декоративные клумбы, если вам не нравится традиционный формат. Рядом с огородом найдется место для теплиц и небольших хозяйственных построек.

Озеленение участка и декор

Не менее важный момент – озеленение. О нем стоит поговорить отдельно. Если вы заранее спланируете высадку растений, то ваш участок будет выглядеть аккуратно и красиво. Но не бойтесь, если все пойдет не по плану, ведь растения – это часть живой природы, поэтому их невозможно полностью контролировать.

При высадке растений, в первую очередь, стоит учитывать:

• особенности климата и почвы, ведь именно от этого зависит, смогут ли ростки выжить на вашем участке, и получите ли вы хороший урожай.
• также необходимо знать и внешний вид растений. Особое внимание обращайте на размеры.
• высокие деревья и кустарники дают много тени, поэтому их не стоит высаживать рядом с клумбами или грядками, которые так нуждаются в тепле и солнечном свете.

Огород

Под огород необязательно отводить половину или треть участка. Вполне можно ограничиться небольшими грядками, на которых уместится все необходимое, чтобы баловать домочадцев свежими овощами и зеленью. Чтобы за грядками было проще ухаживать, разделите их аккуратными тропинками. При таком строении вам не придется пробираться через всю посадку, чтобы вырвать пучок укропа или насобирать свежих огурцов на салат. Да и выглядят аккуратные квадраты или прямоугольники с зеленью намного эстетичнее, чем полноценный огород.

Сад

На участке в 10 соток вы вряд ли сможете высадить много деревьев. Ограничьтесь только самыми любимыми, приносящими пользу, тогда ваш двор не будет слишком затененным, и вы сможете баловать себя и своих близких свежими фруктами и ягодами.

Клумбы и живые изгороди

Красивые клумбы и невысокие изгороди, украшенные вьющимися растениями – это прекрасный пример того, что живая природа способна стать частью декора. Вы можете оставить естественную среду в покое и наслаждаться видом цветов, которые появляются то тут, то там, и сами украшают ваш участок.

Впрочем, большинство хозяев предпочитает оформление участка полноценными клумбами с теми цветами, которые нравятся именно им. Это дает огромный простор для фантазии, ведь вы можете сочетать цветы самых разных форм и размеров, создавая то, что не повторит даже матушка-природа.

Водоемы

Помимо растений, деревьев и кустов, для оформления участка используются и другие приемы, и малозаметные детали:

• вы можете разместить у себя во дворе водоем. Десяти соток для этого вполне хватит.

• за домом можно расположить бассейн. Не стоит ограничиваться классическими вариантами – вы можете сделать бассейн любым: и круглым, и треугольным, и даже выполненным в виде сердца.

• более простой вариант – обустройство небольшого прудика на заднем дворе. Для него вам достаточно будет вырыть яму, а потом заполнить ее водой и растениями, например, лилиями.

Беседка или терраса

Место для отдыха тоже может стать украшением участка, если оно украшено декоративной резьбой, росписью или интересными вставками из кованого металла. На дворе размером в 25х40 кв м вы сможете поставить красивую постройку для обедов на открытом воздухе, а также присоединить к дому террасу под навесом.

Со всех сторон, как беседку, так и террасу можно украсить клумбами. Вам подойдут длинные рабатки, либо просто высаженные по кругу цветы.

Для декора любого участка подойдут и садовые скульптуры. Неважно, узкий у вас двор или широкий, прямоугольный, или круглый – хотя бы для нескольких декоративных элементов место найдется.

Задекорировать придомовую территорию можно и при помощи осветительных приборов. Это могут быть очаровательные разноцветные лампочки вдоль дорожек и тропинок, подвесные световые конструкции и другие подобные детали.

Советы специалистов

Стоит упомянуть несколько общих рекомендаций от специалистов, которые точно знают, как обустроить участок должным образом. Если вы решили заняться оформлением или переоформлением прилегающей к дому территории, то они вам точно пригодятся:

• во-первых, не располагайте дом слишком близко к забору. Это запрещено, да и попросту выглядит некрасиво. Жилое помещение должно находиться на расстоянии (хотя бы в 7 м от улицы).

• во-вторых, если вы строите большой дом для вашей семьи, то не стоит делать его квадратным или прямоугольным. Подойдет Г-образная или Т-образная форма. При таком строении дома останется больше места для всего остального.

• придерживайтесь единого стиля в оформлении. Если вы строите традиционный загородный дом, то и ландшафтный дизайн должен быть выполнен в том же стиле. Японский дворик или сад с экзотическими цветами рядом с монументальной кирпичной постройкой смотрятся неуместно.

Спланировать оформление участка размером в 10 соток достаточно сложно. Хотя тут много свободного пространства, не стоит пренебрегать правилами, располагая все в хаотичном порядке. Продумывайте все до мелочей, заранее переносите свой план на бумагу, и вы будете довольны полученным результатом.

Если же вы сомневаетесь в своих силах, то поручите это дело специалистам.

Подробнее о деталях планировки участка 10 соток смотрите в следующем видео.

Планировка участка 10 соток — схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Планировка участка размером в 10 соток позволяет с минимальными затратами обустроить уютное место для семейного отдыха. Для того чтобы ваша территория была удобна и практична, расположение всех построек и насаждений нужно продумать заранее.

Планировка

Планирование будущего проекта – это ответственная задача. Продумав правильную схему, вы не будете жалеть о том, что не смогли поставить на участке баню или разбить небольшой садик, ведь у вас поместится все и сразу. При планировке, в первую очередь, ориентируйтесь на стороны света. Если вы не верите в фен-шуй, это будет вам очень полезно, ведь от того, где вы посадите растения и обустроите зону для отдыха, зависит многое.

Дом нужно размещать таким образом, чтобы вход в помещение располагался с южной или с юго-восточной стороны. Такое расположение наиболее удобно. А вот на севере участка можно разбить сад. Такой ход позволит затенить ту часть территории, которая не используется активно. Под деревьями можно высадить и кустарники, но нужно выбирать те, которые не любят солнце и лучше развиваются в тени. Например, хвойные.

На востоке стоит расположить грядки или полноценный огород. Это самая солнечная территория. Рядом с ней не стоит высаживать деревья или кусты. Они создадут нежелательную тень, которая будет мешать нормальному развитию растений.

К слову, деревья тоже бывают светолюбивыми. К ним можно отнести:

• яблоню;
• грушу;
• сливу.

Их рекомендуется высаживать на юго-востоке, где с одной стороны достаточно солнца, а с другой – нет ничего лишнего.

При высадке деревьев стоит также учитывать и тот факт, что есть растения, которые попросту несовместимы друг с другом. Например, рядом с вишней лучше не высаживать алычу или сливу. Да и на всем участке не должно быть слишком много деревьев. Рекомендуемый максимум – 15-20 деревьев на участке в 10 соток.

Второе, на что стоит обращать внимание – это форма участка. От этого тоже зависит возможность размещения всех необходимых зон и построек. Существует несколько основных форм.

Прямоугольный

Участок такого типа не очень удобный, поэтому нужно старательно учитывать все его особенности, чтобы всем объектам нашлось свое место. Дом нежелательно размещать по центру. Лучше расположить его на одном из краев, чтобы осталось больше свободного пространства.

Специалисты советуют использовать клумбы с четкими геометрическими формами, а также прокладывать ровные дорожки.

Круглый

По-своему обыгрывать приходится и участок круглой формы. На таком пространстве отлично будут смотреться округлые клумбы, например, альпинарии. Органично в ландшафтный дизайн двора впишется и классическая деревянная беседка.

Квадратный

Удобнее всего обустраивать участок классической квадратной формы. Если дом располагается в центре, он не будет мешать свободному проходу, да и места для всех остальных построек останется достаточно.

Зонирование участка

Идеальная схема участка – та, на которой находится место для всего и сразу. Продуманный дворик – это территория, где всем жильцам найдется, чем заняться, но при этом никто не будет мешать другим.

Парковка или гараж

Если у вашей семьи есть автомобиль, то вам не обойтись без хорошего гаража или парковки. Машина не должна мешать другим автомобилям, поэтому парковку стоит оборудовать в самом дворе, а не рядом с ним.

Если у вас нет возможности поставить полноценный гараж, то желательно сделать навес, чтобы иметь возможность защитить свой автомобиль от выгорания под палящими лучами солнца.

Зона отдыха

Не менее важно оборудовать и полноценную зону отдыха. Даже в том случае, если вы стремитесь к тому, чтобы больше работать на даче и заниматься огородом/садом, все равно нужно позаботиться о том, чтобы у вас было место для отдыха. В этой зоне вы сможете собраться с семьей или друзьями, а также посидеть вечером.

Высоко ценятся и участки с баней, в которой так приятно попариться в любое время года. Грамотная планировка участка позволит вам разместить небольшую баньку рядом со своим домом.

Рабочее место

При желании на своем земельном участке размером в 10 соток можно уместить и полноценный огород, и несколько небольших грядок. Они могут выглядеть как декоративные клумбы, если вам не нравится традиционный формат. Рядом с огородом найдется место для теплиц и небольших хозяйственных построек.

Озеленение участка и декор

Не менее важный момент – озеленение. О нем стоит поговорить отдельно. Если вы заранее спланируете высадку растений, то ваш участок будет выглядеть аккуратно и красиво. Но не бойтесь, если все пойдет не по плану, ведь растения – это часть живой природы, поэтому их невозможно полностью контролировать.

При высадке растений, в первую очередь, стоит учитывать:

• особенности климата и почвы, ведь именно от этого зависит, смогут ли ростки выжить на вашем участке, и получите ли вы хороший урожай.
• также необходимо знать и внешний вид растений. Особое внимание обращайте на размеры.
• высокие деревья и кустарники дают много тени, поэтому их не стоит высаживать рядом с клумбами или грядками, которые так нуждаются в тепле и солнечном свете.

Огород

Под огород необязательно отводить половину или треть участка. Вполне можно ограничиться небольшими грядками, на которых уместится все необходимое, чтобы баловать домочадцев свежими овощами и зеленью. Чтобы за грядками было проще ухаживать, разделите их аккуратными тропинками. При таком строении вам не придется пробираться через всю посадку, чтобы вырвать пучок укропа или насобирать свежих огурцов на салат. Да и выглядят аккуратные квадраты или прямоугольники с зеленью намного эстетичнее, чем полноценный огород.

Сад

На участке в 10 соток вы вряд ли сможете высадить много деревьев. Ограничьтесь только самыми любимыми, приносящими пользу, тогда ваш двор не будет слишком затененным, и вы сможете баловать себя и своих близких свежими фруктами и ягодами.

Клумбы и живые изгороди

Красивые клумбы и невысокие изгороди, украшенные вьющимися растениями – это прекрасный пример того, что живая природа способна стать частью декора. Вы можете оставить естественную среду в покое и наслаждаться видом цветов, которые появляются то тут, то там, и сами украшают ваш участок.

Впрочем, большинство хозяев предпочитает оформление участка полноценными клумбами с теми цветами, которые нравятся именно им. Это дает огромный простор для фантазии, ведь вы можете сочетать цветы самых разных форм и размеров, создавая то, что не повторит даже матушка-природа.

Водоемы

Помимо растений, деревьев и кустов, для оформления участка используются и другие приемы, и малозаметные детали:

• вы можете разместить у себя во дворе водоем. Десяти соток для этого вполне хватит.

• за домом можно расположить бассейн. Не стоит ограничиваться классическими вариантами – вы можете сделать бассейн любым: и круглым, и треугольным, и даже выполненным в виде сердца.

• более простой вариант – обустройство небольшого прудика на заднем дворе. Для него вам достаточно будет вырыть яму, а потом заполнить ее водой и растениями, например, лилиями.

Беседка или терраса

Место для отдыха тоже может стать украшением участка, если оно украшено декоративной резьбой, росписью или интересными вставками из кованого металла. На дворе размером в 25х40 кв м вы сможете поставить красивую постройку для обедов на открытом воздухе, а также присоединить к дому террасу под навесом.

Со всех сторон, как беседку, так и террасу можно украсить клумбами. Вам подойдут длинные рабатки, либо просто высаженные по кругу цветы.

Для декора любого участка подойдут и садовые скульптуры. Неважно, узкий у вас двор или широкий, прямоугольный, или круглый – хотя бы для нескольких декоративных элементов место найдется.

Задекорировать придомовую территорию можно и при помощи осветительных приборов. Это могут быть очаровательные разноцветные лампочки вдоль дорожек и тропинок, подвесные световые конструкции и другие подобные детали.

Советы специалистов

Стоит упомянуть несколько общих рекомендаций от специалистов, которые точно знают, как обустроить участок должным образом. Если вы решили заняться оформлением или переоформлением прилегающей к дому территории, то они вам точно пригодятся:

• во-первых, не располагайте дом слишком близко к забору. Это запрещено, да и попросту выглядит некрасиво. Жилое помещение должно находиться на расстоянии (хотя бы в 7 м от улицы).

• во-вторых, если вы строите большой дом для вашей семьи, то не стоит делать его квадратным или прямоугольным. Подойдет Г-образная или Т-образная форма. При таком строении дома останется больше места для всего остального.

• придерживайтесь единого стиля в оформлении. Если вы строите традиционный загородный дом, то и ландшафтный дизайн должен быть выполнен в том же стиле. Японский дворик или сад с экзотическими цветами рядом с монументальной кирпичной постройкой смотрятся неуместно.

Спланировать оформление участка размером в 10 соток достаточно сложно. Хотя тут много свободного пространства, не стоит пренебрегать правилами, располагая все в хаотичном порядке. Продумывайте все до мелочей, заранее переносите свой план на бумагу, и вы будете довольны полученным результатом.

Если же вы сомневаетесь в своих силах, то поручите это дело специалистам.

Подробнее о деталях планировки участка 10 соток смотрите в следующем видео.

Планировка участка 10 соток — схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Планировка участка размером в 10 соток позволяет с минимальными затратами обустроить уютное место для семейного отдыха. Для того чтобы ваша территория была удобна и практична, расположение всех построек и насаждений нужно продумать заранее.

Планировка

Планирование будущего проекта – это ответственная задача. Продумав правильную схему, вы не будете жалеть о том, что не смогли поставить на участке баню или разбить небольшой садик, ведь у вас поместится все и сразу. При планировке, в первую очередь, ориентируйтесь на стороны света. Если вы не верите в фен-шуй, это будет вам очень полезно, ведь от того, где вы посадите растения и обустроите зону для отдыха, зависит многое.

Дом нужно размещать таким образом, чтобы вход в помещение располагался с южной или с юго-восточной стороны. Такое расположение наиболее удобно. А вот на севере участка можно разбить сад. Такой ход позволит затенить ту часть территории, которая не используется активно. Под деревьями можно высадить и кустарники, но нужно выбирать те, которые не любят солнце и лучше развиваются в тени. Например, хвойные.

На востоке стоит расположить грядки или полноценный огород. Это самая солнечная территория. Рядом с ней не стоит высаживать деревья или кусты. Они создадут нежелательную тень, которая будет мешать нормальному развитию растений.

К слову, деревья тоже бывают светолюбивыми. К ним можно отнести:

• яблоню;
• грушу;
• сливу.

Их рекомендуется высаживать на юго-востоке, где с одной стороны достаточно солнца, а с другой – нет ничего лишнего.

При высадке деревьев стоит также учитывать и тот факт, что есть растения, которые попросту несовместимы друг с другом. Например, рядом с вишней лучше не высаживать алычу или сливу. Да и на всем участке не должно быть слишком много деревьев. Рекомендуемый максимум – 15-20 деревьев на участке в 10 соток.

Второе, на что стоит обращать внимание – это форма участка. От этого тоже зависит возможность размещения всех необходимых зон и построек. Существует несколько основных форм.

Прямоугольный

Участок такого типа не очень удобный, поэтому нужно старательно учитывать все его особенности, чтобы всем объектам нашлось свое место. Дом нежелательно размещать по центру. Лучше расположить его на одном из краев, чтобы осталось больше свободного пространства.

Специалисты советуют использовать клумбы с четкими геометрическими формами, а также прокладывать ровные дорожки.

Круглый

По-своему обыгрывать приходится и участок круглой формы. На таком пространстве отлично будут смотреться округлые клумбы, например, альпинарии. Органично в ландшафтный дизайн двора впишется и классическая деревянная беседка.

Квадратный

Удобнее всего обустраивать участок классической квадратной формы. Если дом располагается в центре, он не будет мешать свободному проходу, да и места для всех остальных построек останется достаточно.

Зонирование участка

Идеальная схема участка – та, на которой находится место для всего и сразу. Продуманный дворик – это территория, где всем жильцам найдется, чем заняться, но при этом никто не будет мешать другим.

Парковка или гараж

Если у вашей семьи есть автомобиль, то вам не обойтись без хорошего гаража или парковки. Машина не должна мешать другим автомобилям, поэтому парковку стоит оборудовать в самом дворе, а не рядом с ним.

Если у вас нет возможности поставить полноценный гараж, то желательно сделать навес, чтобы иметь возможность защитить свой автомобиль от выгорания под палящими лучами солнца.

Зона отдыха

Не менее важно оборудовать и полноценную зону отдыха. Даже в том случае, если вы стремитесь к тому, чтобы больше работать на даче и заниматься огородом/садом, все равно нужно позаботиться о том, чтобы у вас было место для отдыха. В этой зоне вы сможете собраться с семьей или друзьями, а также посидеть вечером.

Высоко ценятся и участки с баней, в которой так приятно попариться в любое время года. Грамотная планировка участка позволит вам разместить небольшую баньку рядом со своим домом.

Рабочее место

При желании на своем земельном участке размером в 10 соток можно уместить и полноценный огород, и несколько небольших грядок. Они могут выглядеть как декоративные клумбы, если вам не нравится традиционный формат. Рядом с огородом найдется место для теплиц и небольших хозяйственных построек.

Озеленение участка и декор

Не менее важный момент – озеленение. О нем стоит поговорить отдельно. Если вы заранее спланируете высадку растений, то ваш участок будет выглядеть аккуратно и красиво. Но не бойтесь, если все пойдет не по плану, ведь растения – это часть живой природы, поэтому их невозможно полностью контролировать.

При высадке растений, в первую очередь, стоит учитывать:

• особенности климата и почвы, ведь именно от этого зависит, смогут ли ростки выжить на вашем участке, и получите ли вы хороший урожай.
• также необходимо знать и внешний вид растений. Особое внимание обращайте на размеры.
• высокие деревья и кустарники дают много тени, поэтому их не стоит высаживать рядом с клумбами или грядками, которые так нуждаются в тепле и солнечном свете.

Огород

Под огород необязательно отводить половину или треть участка. Вполне можно ограничиться небольшими грядками, на которых уместится все необходимое, чтобы баловать домочадцев свежими овощами и зеленью. Чтобы за грядками было проще ухаживать, разделите их аккуратными тропинками. При таком строении вам не придется пробираться через всю посадку, чтобы вырвать пучок укропа или насобирать свежих огурцов на салат. Да и выглядят аккуратные квадраты или прямоугольники с зеленью намного эстетичнее, чем полноценный огород.

Сад

На участке в 10 соток вы вряд ли сможете высадить много деревьев. Ограничьтесь только самыми любимыми, приносящими пользу, тогда ваш двор не будет слишком затененным, и вы сможете баловать себя и своих близких свежими фруктами и ягодами.

Клумбы и живые изгороди

Красивые клумбы и невысокие изгороди, украшенные вьющимися растениями – это прекрасный пример того, что живая природа способна стать частью декора. Вы можете оставить естественную среду в покое и наслаждаться видом цветов, которые появляются то тут, то там, и сами украшают ваш участок.

Впрочем, большинство хозяев предпочитает оформление участка полноценными клумбами с теми цветами, которые нравятся именно им. Это дает огромный простор для фантазии, ведь вы можете сочетать цветы самых разных форм и размеров, создавая то, что не повторит даже матушка-природа.

Водоемы

Помимо растений, деревьев и кустов, для оформления участка используются и другие приемы, и малозаметные детали:

• вы можете разместить у себя во дворе водоем. Десяти соток для этого вполне хватит.

• за домом можно расположить бассейн. Не стоит ограничиваться классическими вариантами – вы можете сделать бассейн любым: и круглым, и треугольным, и даже выполненным в виде сердца.

• более простой вариант – обустройство небольшого прудика на заднем дворе. Для него вам достаточно будет вырыть яму, а потом заполнить ее водой и растениями, например, лилиями.

Беседка или терраса

Место для отдыха тоже может стать украшением участка, если оно украшено декоративной резьбой, росписью или интересными вставками из кованого металла. На дворе размером в 25х40 кв м вы сможете поставить красивую постройку для обедов на открытом воздухе, а также присоединить к дому террасу под навесом.

Со всех сторон, как беседку, так и террасу можно украсить клумбами. Вам подойдут длинные рабатки, либо просто высаженные по кругу цветы.

Для декора любого участка подойдут и садовые скульптуры. Неважно, узкий у вас двор или широкий, прямоугольный, или круглый – хотя бы для нескольких декоративных элементов место найдется.

Задекорировать придомовую территорию можно и при помощи осветительных приборов. Это могут быть очаровательные разноцветные лампочки вдоль дорожек и тропинок, подвесные световые конструкции и другие подобные детали.

Советы специалистов

Стоит упомянуть несколько общих рекомендаций от специалистов, которые точно знают, как обустроить участок должным образом. Если вы решили заняться оформлением или переоформлением прилегающей к дому территории, то они вам точно пригодятся:

• во-первых, не располагайте дом слишком близко к забору. Это запрещено, да и попросту выглядит некрасиво. Жилое помещение должно находиться на расстоянии (хотя бы в 7 м от улицы).

• во-вторых, если вы строите большой дом для вашей семьи, то не стоит делать его квадратным или прямоугольным. Подойдет Г-образная или Т-образная форма. При таком строении дома останется больше места для всего остального.

• придерживайтесь единого стиля в оформлении. Если вы строите традиционный загородный дом, то и ландшафтный дизайн должен быть выполнен в том же стиле. Японский дворик или сад с экзотическими цветами рядом с монументальной кирпичной постройкой смотрятся неуместно.

Спланировать оформление участка размером в 10 соток достаточно сложно. Хотя тут много свободного пространства, не стоит пренебрегать правилами, располагая все в хаотичном порядке. Продумывайте все до мелочей, заранее переносите свой план на бумагу, и вы будете довольны полученным результатом.

Если же вы сомневаетесь в своих силах, то поручите это дело специалистам.

Подробнее о деталях планировки участка 10 соток смотрите в следующем видео.

как правильно выбрать проект дизайна с домом

Каждый второй житель мегаполиса хочет выехать за город и жить там. Кому-то достаточно иметь небольшой домик, а кто-то мечтает о приобретении большого куска земли. Так или иначе, покупка дачного участка, сегодня довольно распространенного занятие. Но не каждый может позволить себе приобрести большой земельный участок. Чаще в объявлении выставляются на продажу участки до 10 соток.

Приступая к застройке участка, важно продуманно отнестись к его планировке

Поэтому у многих назревает следующая проблема: «Как правильно распланировать участок на 10 соток?» Эта статья поможет получить ответ на данный вопрос. Также после прочтения каждый сможет ознакомиться с тем, как именно происходит планировка участка 10 соток, с чего следует начинать дизайн участка, какие строения можно построить, а также примерные схемы планировки.

Дизайн загородного участка: с чего начать?

После завершения сделки купли-продажи земли стоит переходить к разработке проекта. Такой земельный участок — уже достаточно, чтобы расположить на участке дом и другие строения. Конечно же, осуществлять застройку уместно только тогда, когда позволяет ландшафт. Сам проект на десять соток составляется собственником или подрядной организацией. С помощью современных технологий создав 3D-проект, владелец сможет увидеть его еще, не закончив стройку.

3D-проект позволяет увидеть внешний облик участка и при необходимости внести изменения до начала строительства

Но очень часто проект создается с помощью простой бумаги и карандаша. При планировании площади следует обязательно соблюдать масштаб. Для успешного решения поставленной задачи пригодится специальная бумага для чертежей – миллиметровка.

Каждой клеточке присваивается удобное количество метров и чертится план

Изначально на плане необходимо отметить уже построенные объекты. Далее стоит отметить лишние объекты на участке. После нанесения разметки можно смело переходить к переносу других важных элементов, которые нужно размещать на свободном месте, учитывая особенности ландшафта. Также уместным будет зонирование, что в дальнейшем положительно отразится при проводке необходимых коммуникаций.

Уже на этапе планирования необходимо сразу же определиться с типом дренажной системы. При слишком высоком количестве грунтовых вод необходимо использовать дренаж закрытого типа. Дренаж такого типа позволит участку всегда оставаться сухим.

Грамотно составленный проект дренажной системы обеспечит отвод грунтовых и ливневых вод с участка

Распределение местности на зоны считается изначальным этапом в планировке. Некоторые ограничиваются только одной – огородом, но в основном в план включается несколько зон:

• дом и дополнительные строения;
• зона для отдыха;
• цветочные клумбы;
• грядки;
• деревья и кустарники.

Список зон может расширяться или сужаться в зависимости от целевого назначения территории.

Для перемещения между зонами устраивают садовые дорожки или тропинки

Извилистые дорожки, террасы и лестницы придают участку индивидуальности и визуально расширяют пространство

Особенности планировки участков разной формы

Логично, что на количество расположенных построек значительное влияние окажет форма самой площадки. В определенных случаях ландшафт участка может претерпеть незначительные модификации, но из квадратного участка круглую форму не создашь. Итак, существуют стандартные требования планировки:

1. Прямоугольный тип. При участке такого размера стоит с особым вниманием отнестись к планированию построек. В таком вопросе незаменимой окажется строгая геометрия в расположении всех объектов. При устройстве дорожки необходимо выдерживать прямые углы и стороны, которые смогут выгодно подчеркнуть ландшафтный дизайн.
2. Круглый. В этом случае необходимо будет включить смекалку и продумать сочетание различных ландшафтных элементов, которые будут объединены единым замыслом.
3. В случае с квадратной формой перед каждым открываются неизведанные просторы фантазии. Такие участки достаточно хорошо поддаются обустройству, а в результате проведенной работы создается максимальный комфорт и уют.
4. Ромбовидная форма актуальна, когда стены дома расположены параллельно сторонам участка, и вход находится сбоку, а не на углу.
5. Диагональная — оптимальная форма для планировки, ведь используя именно ее можно визуально увеличить пространство на участке.
6. Г-образная — эта форма идеально подойдет если вы хотите разместить в выступающей части баню и замыкающую к ней зону отдыха с мангалом.
7. Свободная форма – лучший вариант для разнообразных дизайнерских идей. Декоративные элементы важно объединить в одну композицию с формами участка. Расположение строений и растительности может быть разным, при этом будет создано что-то непривычное. К примеру, случайно посаженное растение может благополучно расти обособленно, при этом оно будет идеально вписываться в общую картину.

Основываясь на личные предпочтения и полученные сведения, любой сможет подобрать особенный стиль индивидуального участка. Для обладателей участка в несколько уровней ландшафта разумнее будет сочетать одновременно разные стили.

Какие строения можно расположить на 10 сотках?

Спланировать участок и все постройки необходимо таким образом, чтобы в дальнейшем уберечься от штрафов, выставленных соответствующими инстанциями. Также могут возникать спорные ситуации с соседями.

Жилой дом – главная постройка на участке, с которой и начинают планирование территории

Участок общепринято условно делить на несколько зон: жилую и хозяйственную. К жилой зону непосредственно относят дом, палисадник, двор перед домом и часть сада, если таковой имеется. К хозяйственной зоне принято относить хозпостройки, гараж, баню, сад и др. О том, как распланировать участок из 10 соток по схеме, вы узнаете ниже.

Нормы размещения построек и посадок на участке

Довольно популярным вариантом считается, когда все постройки находятся недалеко от дороги, но более 5 метров от нее. Строить хозяйственные постройки нужно так, чтобы они были в открытом доступе, но при этом не выглядели как отдельная составляющая единого ландшафтного замысла. Перейдем к более детальному рассмотрению отдельных зон.

Роль сторон света в ориентации построек на участке

Парковка или гараж?

При обустройстве парковки необходимо предусмотреть все параметры неопасной эксплуатации. Такая хозпостройка не должна препятствовать проезду других машин, именно поэтому карман для парковки разумнее всего создать непосредственно внутри самого двора. Также не стоит размещать стоянку снаружи участка. А запланировать гараж можно под самим домом, тем самым выиграв свободный кусок земли под другие нужды. При строительстве гаража важно учитывать полное соответствие дизайнерским задумкам участка и жилых строений.

Гараж может представлять собой отдельную постройку или быть пристроенным к жилому дому

При организации парковки во дворе площадку можно перекрыть навесом из поликарбоната

Зона отдыха: баня, бассейн, декорации

На даче очень важно обустроить зону для отдыха, которая не превышает 1/3 площади всей земли. На начальном этапе разработки проекта учитывайте основные характеристики собственной безопасности: комфортность, эстетическую сторону, а также используйте экологические материалы.

При наличии возвышенности на участке расположите там баню. Это будет самое лучшее место. Вы сможете провести канализационную систему, которая будет отлично функционировать благодаря естественному уклону. Веранда станет хорошим дополнением к любой бане. Здесь можно отдыхать после парилки или использовать ее во время дождя в качестве площадки для игр.

Рядом с баней будет уместен бассейн или искусственный водоем

При возведении бани помните о соседях. Необходимо учитывать установленные санитарные нормы при строительстве, где четко указано, сколько необходимо отступать от соседей, колодцев и др. Это поможет в будущем избежать возникновения конфликтных ситуаций.

Неплохим вариантом станет размещение бассейна в зоне отдыха. Ведь в знойную жару очень приятно будет охладиться в нем. Бассейн правильно будет разместить подальше от посаженых деревьев, ведь листва будет постоянно его загрязнять, при этом вода не сможет достаточно прогреваться. Неплохой вариант защиты от различного мусора – крышка, которая будет накрывать бассейн.

Площадку для отдыха лучше расположить в дальней части участка

Не забудьте об детской площадке, размещать которую следует так, чтобы дети всегда находились в поле зрения взрослых

Казалось бы, основные объекты уже расположены. Ваш участок практически облагорожен. Стоит домик, банька и бассейн, грядки, красивый сад – все в порядке. Возле ворот – беседка, палисадник, но чего-то не хватает. А все потому, что для всей красоты не хватает садовых декораций, это именно то, что помогает наполнить пространство вокруг индивидуальностью, сформировать хорошее настроение и приятную атмосферу пребывания на даче. Все необходимые украшения можно выполнить своими руками из подручных средств.

Возможности декорирования сада своими руками зависят лишь от вашей фантазии и чувства вкуса

Планировка участка 10 соток: схемы и примеры

Если вы мечтаете о саде, то сразу и вносите его в план. Климат особенно важно тоже учитывать. Ведь в разных регионах способность к росту у посаженых видов растений тоже разная. В процессе посадки учитывайте на будущее максимальные размеры растений и особенности роста. Осуществив практичную планировку земельного надела, собственник в итоге получит участок, на котором будут находиться все необходимые постройки и сады.

При выборе растений необходимо учитывать их внешний вид во взрослом состоянии, а также требования к уходу и способность уживаться друг с другом

Многие хотят иметь приусадебный участок, ведь наличие грядок может обеспечить в должной мере семью сельхозпродукцией. Можно выделить место и посадить грядки с укропчиком, полезными овощами и вкусной клубникой. Тогда не только летом, но и зимой вы будете получать витамины. Ниже представлена примерная планировка сада и огорода из 10 соток и фото.

Схема планировки загородного участка с жилым домом, хозпостройками, садом и огородом

Помимо всей вышеперечисленной информации следует упомянуть несколько полезных советов от профессионалов, которые знают, как спланировать участок функционально. В том случае, если вы приняли решение самостоятельно заняться ландшафтным дизайном всей территории, запомните основные моменты:

• Не стоит строить дом в шаговой доступности к забору. Кроме того, что это запрещено нормами строительства, это еще и смотрится неэстетично. Дом, предназначенный для жилья, должен располагаться на расстоянии минимум 5-7 метров.
• Если вы планируете жить в большом доме, то оптимальным вариантом будет Г-образная форма. Постройка такой формы поможет выиграть пространство для всех остальных хозблоков на участке.
• Старайтесь придерживаться одного стилистического оформления. Если вы предпочитаете загородный дом в классическом стиле, то и дизайн ландшафта должен быть аналогичного стиля.

Классический стиль ландшафтного дизайна загородного участка

Дизайн, приближенный к естественным природным условиям

Подводя итог, можно сделать вывод о том, что правильно спланировать оформление участка размером в 10 соток совсем непросто. И, несмотря на то, что на участке находится много свободного места, стоит придерживаться основных правил и стараться располагать объекты не в хаотичном порядке. Необходимо обдумать все до мельчайших деталей, заранее составить предварительный план на бумаге, чтобы в будущем вам не пришлось пожалеть о своем выборе.

Благодаря четкому алгоритму последовательности действий в планировании ваш дачный участок получится не только привлекательным, но и практичным. Помните, что разделение на основные функциональные зоны и применение различных элементов декора позволит обустроить садовый участок в любом стиле. Если вы не уверены в собственных силах, доверьте это дело профессионалам своего дела.

Видео: Правила планировки загородного участка

Фото: Интересные варианты планировки и декора участка

Планировка участка 10 соток — схемы дачного планирования на примере участка 25х40

В данном материале мы будем рассматривать планировку участка 10 соток. Акцент плана будет направлен больше в сторону садового, нежели загородного для постоянного проживания. Важными аспектами для нас будут огород, сад и зона отдыха.

Итак, для начала определяемся с инструментами, которыми будем пользоваться. Как и в предыдущих материалах нам помогут:

Попробуем с помощью данных инструментов создать схему нашей земли своими руками.

Планировка дачного участка начинается с очерчивания размеров. В нашем примере используем стандартный для 10 соток вариант – прямоугольный участок 25х40 метров.

Рисуем участок нужной формы по нашим размерам 25х40

С одной стороны (левой) участок будет граничить с лесной территорией. С противоположной стороны будет улица. А с двух других сторон – соседние земли. Помимо размеров сразу наносим забор и примерное расположение калитки с воротами.

Также перед тем как приступить к планировке объектов вы должны примерно понимать, что будет на участке. В нашем случае мы возьмём в работу следующие:

Причем, так как мы рассматриваем больше дачный вариант, то должны отвести под сад, огород и зону отдыха максимально возможную площадь. Переходим к этапу проектирования.

Расположение построек и объектов

Выделим 3 основных этапа — дом, сарай и остальные.

Место под дом

Форма и размеры садового участка позволяют выбрать место под строительство дома в различных вариациях. Руководствуясь нормами, определяем зону возможного расположения:

Определяемся с границами дома

В зависимости от этой границы и размера здания выбираем место постройки. Рассмотрим планировку дома 10х8 метров с просторной верандой. Расположим домик ближе к улице, верандой к фронтальной части земельного участка.

Расположение дома в пределах отведенных границ

Если бы участок земли был бы уже, то пришлось бы располагать дом продольно. Проектирование – это отдельная тема, которую мы не будем рассматривать в рамках данного материала. Определимся только, что сделаем фундамент на сваях, а для стен используем профилированный брус, хотя для дачного варианта можно воспользоваться и СИП панелями.

Место под сарай

Второй нашей постройкой будет сарай. Его мы запланируем в самом отдаленном конце участка 10 соток.

Располагаем сарай

Отступаем 1 метр от забора соседа и от забора, граничащего с лесом. Сооружения 4х4 метра вполне должно хватить под хранение садового инвентаря и хозяйственных вещей. Далее будем проводить планировку остальных объектов.

Место под остальные объекты

Прежде всего определимся с размерами и границами зон.

Под цветник выделим площадь прямоугольной формы перед домом размерами 13х6 метров. Этого пространства должно хватить для любого увлекающегося цветовода.

Зонируем цветник

Второе пространство большой площади будет занимать сад с плодовыми деревьями. Поэтому стараемся выбрать зону так, чтобы тень от дома не падала на это место большую часть светового дня.

Зонируем сад

Выделяем под него 1 сотку позади здания.

Третьим этапом выделяем место под огород. Его планировка будет предполагать две зоны – узкое, но протяженное пространство под овощные грядки и площадь под ягодные грядки с двумя теплицами. Опять же учитываем солнечные стороны, так как от этого будет зависеть наш урожай.

Зонируем огород

Располагаем первое место с южной, а второе с восточной стороны. Протяженность и размеры будут зависеть от размера ваших грядок. В нашем случае на первой позиции будут 6 грядок по 4 метра в длину, а на второй – две теплицы по 7х3 метров и две такие же объемные грядки, так как дети очень любят клубнику-землянику.

Для планировки отдыха на участке выделим несколько частей – место под небольшую детскую площадку и место под беседку, бассейн, барбекю. Для детей расположим пространство перед домом, чтобы можно было за ними наблюдать. А зону «для взрослых» отведем на противоположную сторону.

Места под зоны отдыха

Итак, в нашем земельном планировании осталось определиться с местом под автомобили. Здесь всё просто – 2-3 машиноместа выделяем перед воротами.

Зонируем место под авто

Таким образом мы получили разметку нашего дачного участка под все объекты.

Прорисовка объектов на участке

Следующим этапом начнём отрисовывать в каждой зоне наших 10 соток детали плана.

Для цветника программа Garden Planner предлагает большой выбор различных цветочных клумб. Поэтому оставляем выбор на ваше усмотрение.

Прорисовываем клумбы с цветами

«Сажаем» плодовые деревья, учитывая расстояние между саженцами, так как через 10-15 лет наш сад разрастётся и деревья могут мешать друг другу.

«Сажаем» садовые деревья

«Сажаем» овощные грядки – на ваш вкус и предпочтения.

Планируем огород для овощей

Также на нашем участке 10 соток мы делаем 2 теплицы – под перцы и томаты, а также 2 грядки – под клубнику и землянику.

Планируем огород с теплицами

На детской площадке размещаем качели, батут, песочницу и зонтик от солнца.

Планируем детскую площадку и зону отдыха

На зоне отдыха поставим небольшую беседку, мангал, а также сезонный надувной бассейн с двумя шезлонгами.

Для автомобилей заасфальтируем площадку и сделаем навес.

Прорисовываем место под авто

Завершение планирования

Наш дачный участок теперь наполнен всеми основными предметами. Следующим важным этапом следует планирование дорожек.

Планируем дорожки

Начинаем рисовать от калитки до дома. Далее тянем ко всем основным объектам.

Готово. Но наш участок 10 соток выглядит очень скудно. Дополняем получившиеся свободные пространства элементами декора, деревьями и прочим.

Расставляем деревья и предметы декора

Мы добавили к нашему участку компостную кучу в противоположном углу около теплиц. Также посадили деревья и сделали альпийскую горку в центральной части.

Примеры данной планировки для 10 cоток приусадебного участка в программе Garden Planner вы можете скачать по этой ссылке.

Читайте также другие материалы по разделу «Участок»:

Читайте про другие наши материалы:

Планировка участка 10 соток виды этапы фото видео инструкция

Сегодня многие жители мегаполиса пытаются выехать за город и жить там. Кто-то просто хочет иметь маленький домик, а у кого-то заявки посерьезнее, и они желают приобрести просторный участок. В любом случае, приобретение загородного поместья сегодня становится популярным занятием. Но такую покупку может позволить только зажиточный гражданин, да и не во многих городах продаются большие территории. Чаще и проще можно приобрести земельный участок до 10 соток. Учитывая данные, возникает вопрос: «Как рациональнее провести планировку дачного участка 10 соток?» Именно с целью раскрытия данного вопроса написана наша статья.

По прочтении статьи читатель узнает, как происходит планировка участка 10 соток, много это или нет, и что разместить на 10 сотках, если уже имеются постройки и зеленые насаждения. Начнем по порядку.

С чего начать?

После покупки земельного участка необходимо приступить к созданию проекта. 10 соток — это достаточно, для того чтобы на участке можно было разместить как домик, так и множество иных сооружений. Естественно, застройку можно производить только в том случае, если позволяет ландшафт. Планировка дачи на 10 соток составляется владельцем либо подрядной организацией. Они могут создать даже 3D-проект, тогда хозяин увидит поместье на экране монитора. Но зачастую используют простую бумагу и карандаш.

Занимаясь планированием площади, желательно соблюдать масштаб. Для выполнения цели отлично подойдет специальная чертежная бумага – миллиметровка. Первым делом на плане следует указать уже имеющиеся объекты:

• постройки;
• деревья;
• растительность.

В последующем можно отметить объекты, которые подвергнутся демонтажу. Проведя разметку, можно приступать к нанесению дополнительных элементов на план. Их следует размещать на пустом пространстве, при этом необходимо учитывать ландшафтные особенности территории. Желательно провести зонирование, в дальнейшем это поможет прокладке коммуникаций непосредственно к сооружениям и беседкам.

Занимаясь планировкой, желательно сразу продумать и дренажную систему. Так, если участок заболочен, ему необходимо дренаж. При повышенном количестве грунтовых вод можно заняться дренажем закрытого типа, тогда влага не будет подниматься на поверхность, и участок останется сухим. Еще можно установить асбестоцементные трубы, которые могут отвести влагу в другую сторону. Трубы должны иметь множество отверстий для воды, тогда она будет просачиваться внутрь и уходить с участка.

Участок зонируют на:

• дом и вспомогательные постройки;
• зона отдыха, может включать бассейн;
• грядки и цветники;
• теплицы;
• посадки плодовых деревьев и кустарников.

Перечень зон может меняться в зависимости от предназначения территории.

Формы участка

На планировку участка 10 соток с домом и садом существенно повлияет форма земельной площадки. Если ландшафт можно несколько подправить, то из прямоугольного участка круглый уже не сделаешь. Исходя из этого, есть правила планировки:

• Прямоугольный тип участка. Имея участок 10 соток, следует тщательно планировать постройки. Тут потребуется строгая геометрия положения объектов. При прокладывании дорожки желательно соблюдать прямые углы, которые подчеркнут общее ландшафтное решение. Практически каждый метр участка должен иметь элемент со строгими очертаниями и прямыми линиями;
• Круглый — потребует еще большей смекалки от хозяина, поскольку в нем необходимо сочетать множество ландшафтных элементов, которые следует объединить единой задумкой;
• При квадратном периметре перед хозяином открывается ширина мысли. Подобные территории поддаются обработке, а в результате создается впечатление простора и уюта;
• Свободная форма отлично подходит для дизайнерских решений. Тут необходимо скомпоновать различные элементы декора с формами участка. Геометрия построек и зеленых насаждений может существенно отличаться, при этом образовывая что-то необычное. Хозяйство легко поддается уходу, поскольку нет необходимости особо следить за ним. Случайно посаженное растение либо занесенное ветром может спокойно произрастать на окраине, при этом не нарушая общей композиции. В основном, имея площадь свободной формы, нужно сделать несколько зон, которые создадут общую композицию.

Исходя из этих сведений, каждый человек может выбрать свой стиль оформления участка. Если приобретенный участок имеет несколько уровней ландшафта, целесообразнее сделать компоновку, сочетая несколько стилей.

Как расположить постройки

На территории в 10 соток возможно планирование домика с верандой или террасой, хозяйственных построек — сарая (он необходим, чтобы не хранить в доме хозинвентарь), бани. Здесь найдется место и беседке с мангалом, где можно приятно провести летний вечер с друзьями или семьей.

Распространенным вариантом считается расположение построек около проезжей части, но не ближе 5 метров от дороги. Сразу необходимо определиться с топографическим расположением дома относительно сторон света. Ведь солнечный свет является источником тепла, и южная сторона дома прогреется сильнее, а на северной сохранится прохлада. При этом расположение комнат нужно делать с учетом интенсивности света, к примеру, спальню желательно разместить в западной стороне дома, тогда вечером там можно просто отдохнуть, а поутру не будет мешать солнечный свет.

Устанавливать хозяйственные постройки желательно так, чтобы к ним был свободный доступ, однако при этом они не выделялись из единого ландшафта участка.

При планировании зон на территории площадку для отдыха следует разместить в отдалении от дома. Таким образом, с нее будут просматриваться весь участок и общая концепция дизайна. Тут следует продумать все до мелочей: если строится детская площадка, то она должна находиться в прямой видимости родителей. А именно: просматриваться с зоны отдыха и из дома. Площадку для детских игр желательно оградить, тогда малыши не будут разбегаться. Более детально о планах зоны отдыха читатель узнает ниже.

Парковку автомобилей можно сделать около дома, но следует правильно оборудовать место. Припаркованный автомобиль не должен мешать проезжающим мимо машинам, прохожим и жителям дома. Место можно соорудить и несколько дальше от дома, но в таком случае потребуется установка навеса, чтоб машины не стояли на солнце.

Также парковку желательно скрыть от посторонних глаз и доступа недоброжелателей. Можно оградить ее при помощи забора или ворот, а можно вообще обустроить гараж под домом, тем самым сэкономив площадь земли под другие нужды.

Задумываясь о саде, желательно сразу спланировать и его. При этом важно учитывать климат региона, а также способность уживаться между собой у различных видов растений. При посадке следует сразу учитывать максимальные размеры культур, иначе пышные кустарники превратятся в торчащие палочки, а деревья будут вытягиваться вверх. Также нужно учитывать и светолюбивость растений: к примеру, те, которые произрастают в тени, будут чувствовать себя лучше в северной части участка. А плодовые деревья лучше уживутся на южной части территории.

Произведя правильную планировку земли, хозяин получит сбалансированный участок, который будет включать в себя сады и постройки. Сады и грядки смогут обеспечить семью пищей, а также позволят уединиться в тени в жаркий летний день. На земельном участке в 10 соток можно спокойно разместить несколько грядок с зеленью, овощами и клубникой. Тогда летом вы будете наслаждаться свежими плодами и лучком с грядки, а на зиму обеспечите себя и свою семью вареньями и соленьями.

Мы не останавливаемся подробно на планировании огорода, подчеркнем только, что участок 10 соток — это достаточная площадь для размещения теплицы, парников, грядок с овощными и ягодными культурами, которые обеспечат вашу семью свежими натуральными продуктами летом и вкусными запасами на зиму.

Важно: Размечая территорию для посадок, учитывайте и присутствие соседних участков. Никому не понравится, если тень от густо растущих деревьев с вашего участка будет закрывать вид из окна соседних домов, а любящая разрастаться малина поселится на близлежащих участках.

Зона отдыха

Как понятно из названия, это место предназначено для того, чтобы в прохладной тени отдохнуть от шумного города либо садово-огородных работ. Почему бы и расположиться тут вечерком с самоварчиком за задушевном семейной беседой? А может, позвать друзей, нажарить шашлычков и вместе посмеяться, вспоминая студенческие годы? А почему бы не разместить тут водоем или бассейн? Не так это и сложно.

Для создания водоема потребуется найти укромное место и вырыть яму. Чтоб вода не мутнела и не приобретала неприятный запах, водоем желательно скрыть от солнца. Сделать это можно при помощи высоких деревьев, однако в таком случае нужно предусмотреть, чтобы листва с деревьев не падала в воду, что быстро загрязнит водоем.

В саму воду можно поместить несколько водолюбивых растений. Если у хозяина участка работящие руки, можно позаботиться о сооружении водопада, такое место и вовсе станет любимым для детей. А оформить место можно декоративным мостиком. Вуаля!

В случае, когда вместо пруда хочется сделать бассейн, дополнением могут служить газон и терраса. В отличие от водоема, бассейн следует размещать вдали от деревьев, поскольку листва будет его засорять, а вода не будет прогреваться. На крайний случай, для защиты от загрязнения можно соорудить крышку, закрывающую бассейн.

Недалеко от бассейна отлично разместится маленькая банька. А дополнить ландшафт смогут одиноко стоящие березки около нее. Таким образом, будет воплощена старинная русская традиция, по которой после бани необходимо было окунуться в водоем, дабы понизить температуру тела и окончательно очиститься.

Террасу желательно размещать на южной стороне участка, а вокруг нее можно высадить газон. Дополнить композицию и придать площадке законченный вид помогут дорожки и различные цветники. Такими могут стать как клумбы, так и отдельно стоящие цветущие кустарники — розы, например. Планируя дорожки, следует придерживаться одного стиля. Они могут иметь прямые очертания, либо изгибы.

Отличным дополнением станет японский сад. Его можно сделать на отдельной территории, и он будет выступать в качестве дополнительной зоны отдыха. Дизайн сада способен сочетать в себе красоту и порядок между растениями. А отдых в подобном уголке заставит забыть человека обо всех трудностях жизни.

В основном, для японского сада используются хвойные растения, также дополнят композицию карликовые деревья и различные декоративные растения. Кстати, сад отлично будет смотреться рядом с водоемом.

Вариантов, позволяющих превратить дикий когда-то участок в маленькое поместье, — множество. Альпинарии и цветники, увитые диким виноградом беседки — творите, фантазируйте, воплощайте свои фантазии в жизнь. Наслаждайтесь жизнью на природе, она ответит вам пользой для здоровья, вкусными дарами, эстетическим наслаждением от неповторимой красоты.

Расчет соотношения земли к застройке и его значение

Каждое строение занимает определенную часть или процент от земельного участка, на котором оно расположено. Этот процент или отношение размера здания к площади называется «отношением площади к площади застройки». Когда он высокий, свойство не используется в полной мере. Когда он низкий, недвижимость уже загружена на полную мощность.

Расчет

Разделите квадратные метры земельного участка на квадратные метры здания, чтобы получить соотношение земли к площади застройки.Вот пример:

• 188000 квадратных футов земли, разделенных на 43500 квадратных футов здания, равняется 4,32

Соотношение площади и застройки составляет 4,32: 1, и на самом деле это очень высокий показатель. В среднем от 2,5: 1 до 3,5: 1.

Это важно для жилой недвижимости?

Отношение земли к застройке не указывается во всех оценках. Фактически, это редко встречается при оценке жилья. Однако существует множество муниципальных кодексов и ограничений собственности, которые могут ограничить это соотношение.Может возникнуть желание сохранить размер домов на уровне определенного процента от доступной площади земельного участка.

Соотношение земли к застройке в коммерческих приложениях

Соотношение использования земли к застройке гораздо более распространено в коммерческих и промышленных приложениях. Строительные нормы и правила, как правило, содержат строгие требования к количеству парковок, которые должны содержать конструкции определенного размера, а также соображениям, связанным с отступлением и зелеными зонами.

Объект с соотношением земли к застройке 11: 1 может недоиспользовать землю, и это приведет к некоторой добавленной стоимости за дополнительное пространство.Другое свойство с соотношением 2,5: 1 может быть на максимальной мощности или в нарушение действующих кодексов из-за дедушкиных оговорок.

Наибольшее количество вопросов, связанных с муниципальными и другими нормативными актами, возникает, когда вы работаете с коммерческой, промышленной и институциональной недвижимостью. Могут быть проблемы EPA с промышленными объектами и могут быть опасные материалы, о которых стоит подумать.

Торговый центр или торговый центр

Вы не найдете торгового центра или стрип-центра посреди тысячи акров сельскохозяйственных угодий.Демография населения — это первое, что нужно учитывать при выборе места для размещения торговых зданий.

Потребителей должно быть достаточно, чтобы поддерживать магазины и предприятия, иначе скоро будет пустующее здание. Схема движения также важна. В загородных условиях очень важно иметь свободный доступ к автомобилям и много удобных парковок. Иногда достаточно предоставить подземный паркинг и полагаться также на пешеходный транспорт в городских условиях.

Также важны соотношение арендуемой торговой площади и общая тематика центра.Часто есть «якорный арендатор», крупнейший розничный торговец, привлекающий наибольшее количество посетителей. Затем появятся другие, предлагающие связанные, но не обязательно конкурентоспособные продукты и услуги. В крупном торговом центре может быть 20 магазинов одежды, но каждый из них считает, что у него есть свои нишевые покупатели, и он преуспеет. Якорным арендатором в данном случае мог быть Macy’s.

Офисные здания

Они различаются в зависимости от типа офисов, в которых они будут размещаться. Здание, обслуживающее бухгалтеров, юристов и консультантов, будет иметь определенные требования к использованию площади, и может быть один или несколько общих конференц-залов для больших собраний.У них может даже быть секретарша для маршрутизации звонков и посетителей.

Медицинский кабинет или комплекс стоматологического кабинета будут иметь очень разные требования к пространству, особенно когда речь идет об электроэнергии и других особых проблемах, связанных с используемым оборудованием. Медицинским офисным зданиям может потребоваться больше лифтов или более легкий доступ для пожилых или больных.

Складские услуги и специальные операции

Склады требуют много места, а в некоторых случаях им также требуются большие погрузочные площадки для грузовиков.Однако им обычно не нужно намного больше парковочных мест. На складах обычно есть одна или две зоны для офисов, но в них не будет особых удобств — только помещения, коммунальные услуги и телефонная связь.

Специализированные предприятия включают автомастерские, предприятия по замене масла, а также представительства автомобилей и жилых автофургонов. У каждого из них разные потребности в пространстве и парковке. Предприятия по ремонту автомобилей и замене масла имеют особые потребности в утилизации отработанного масла и других химикатов.

Каждое из этих зданий и типов бизнеса будет иметь некоторую озабоченность по поводу соотношения земли к зданию.

Стоимость избыточной земли

Природа избытка земли и ее зонирование определяют, является ли оплата за нее пустой тратой капитала. Можно ли его эффективно отрезать и продавать? Это возможно, если вся земля состоит из двух или более независимых участков, если структура не нарушает один из них, и если неиспользуемая земля имеет собственный доступ. То же самое применимо, если его можно подразделить.

В противном случае у вас, вероятно, нет другого выбора, кроме как выделить лишнюю землю для будущего расширения … даже если это просто парковка или склад.

Корпус

Сколько земли нужно под металлическое здание?

Прежде чем мы сможем построить какое-либо стальное здание, нам нужно место для него.Убедиться, что земля, на которой стоит ваше стальное здание, достаточно велика, чтобы соответствовать вашим потребностям, является важным первым шагом к вашему проекту. Размер самого здания, конечно, будет иметь большое значение — если вы строите школу, вам, вероятно, потребуется больше места, чем, например, при строительстве ресторана. Но, кроме того, как точно определить, сколько земли вам понадобится?

Первое, что следует подумать — как вы будете использовать здание?

Каково назначение вашего здания? Это гараж на жилом участке? Это коммерческое здание? Это фермерское здание или склад? Каждый тип здания имеет свои особенности.Вам нужно много парковки? Вам нужно несколько точек доступа? Вам нужен пригодный двор или открытое пространство? Ответы на эти вопросы повлияют на количество земли, которая вам понадобится.

Рассчитайте соотношение земли к застройке

После того, как вы узнаете, как будет использоваться здание, и какие соображения будут уместны с вашим типом здания, вы захотите рассчитать соотношение земли к площади застройки для земли, на которой вы хотите построить. Это более точное измерение землепользования, чем, например, простое вычисление количества квадратных футов в акре.

Отношение площади к площади застройки — это просто процент или отношение размера здания к площади земли. Когда коэффициент высокий, земля используется не в полной мере, и в зависимости от вашего предполагаемого использования это может означать, что у вас будет много пустого пространства. С другой стороны, если коэффициент низкий, вы можете оказаться на полной мощности на суше и потенциально можете оказаться в затруднительном положении или быть ограниченными любыми будущими расширениями.

Чтобы получить соотношение земли к площади застройки, разделите квадратный метр земельного участка на квадратный метр здания.Например: 188 000 квадратных футов земли, разделенные на 43 500 квадратных футов здания, = 4,32, что составляет 4,32: 1 отношение площади к площади застройки. Это считается высоким показателем.

Этот расчет гораздо более распространен в коммерческом или промышленном использовании, чем в жилом, из-за различных строительных норм и коммерческих соображений.

Проверьте зонирование и состояние собственности

Когда вы найдете то, что кажется идеальным земельным участком для вашего проекта, вы захотите убедиться, что требования зонирования соответствуют предполагаемому использованию.Требования к зонированию отличаются от строительных норм. Для стальных зданий и всех других типов зданий три основных типа зонирования обычно — это жилое, коммерческое и промышленное. Затем они делятся на подуровни, которые включают такие измерения, как ограничения по высоте и плотность. Если вы хотите построить несколько зданий на своей земле, вам необходимо убедиться, что постановление о зонировании допускает строительство нескольких зданий или сооружений. Зонирование также может регулировать размещение таких вещей, как подъездные пути, парковки, заборы, знаки и многое другое, поэтому вы должны быть уверены, что в ваших планах учтены все детали.

Состояние собственности также может иметь значение, если посмотреть на размер земельного участка. Вы добавляете к существующему зданию? Будете ли вы снимать здание? Есть ли на земле коммуникации? Например, если вам нужно добавить канализационную систему, вам нужно будет предусмотреть достаточно места, чтобы разместить ее вместе с вашим зданием. И, конечно же, не забудьте получить соответствующие разрешения на строительство металлических конструкций.

Учитывайте границы собственности и отступы

Наконец, при расчете того, сколько земли вам понадобится, не забудьте учитывать границы собственности и отступы.Возможно, у вас не так много места, как кажется на первый взгляд.

Линии собственности

Обратите внимание на то, насколько близко находятся ваши соседи или насколько близко они могут построить к вашей собственности. Если уединение или шум вызывают беспокойство, вы должны убедиться, что между вашим зданием и соседями достаточно места.

Неудачи

Во многих районах городу или округу разрешено использовать до 10 футов вашей земли в на случай, если им нужно расширить дорогу или провести какие-либо коммунальные работы, поэтому вам нужно будет построить не менее 25 футов от дороги.В Bunger Steel мы можем помочь ответить на любые вопросы, которые могут у вас возникнуть о размерах земли, независимо от того, является ли ваш проект стального здания небольшим жилым домом или крупной коммерческой или промышленной инициативой. Готовы начать? Получите предложение для вашего проекта стального здания прямо сейчас.

Создание плана — Руководство для владельцев площадей (план)

Планирование посевных площадей помогает избежать дорогостоящих ошибок и обеспечивает достижение всех целей при покупке недвижимости. После того, как цели определены, следующим шагом будет составление карты собственности.

Доступны ли карты?

Аэрофотоснимки можно получить в Агентстве сельскохозяйственных услуг (FSA). У инженеров графства или окружных отделов планирования также могут быть аэрофотоснимки. Карты могут быть доступны у окружного инспектора, окружного клерка или окружного инспектора. Карты могут быть у риэлтора или девелопера. (см. «Местные контакты»).

Создание карты, если она еще не доступна

Если карты не существует, начертите свойство в масштабе на листе миллиметровой бумаги, используя размеры, предоставленные инспектором округа.Распространена миллиметровая бумага на бумаге размером 8,5 x 11 дюймов с размером от 10 до 1 дюйма. Если размер участка составляет 500 футов x 500 футов (5,7 акра) и каждый квадрат равен 10 футам, вам нужно 50 квадратов (5 дюймов), чтобы равняться 500 футам.

Что имеется в собственности?

После того, как карта собственности будет составлена, опишите все особенности и разместите их на карте в соответствующих местах. Обязательно обратите внимание на существующие физические характеристики, такие как:

• дренажные или водные пути, дороги, ограждения, подземные трубопроводы, надземные провода, существующие колодцы, расположение пойм и водно-болотных угодий, преобладающие направления ветра зимой и летом;

• особенностей растительности, таких как существующие леса, линии деревьев, прерии, луга и пахотные земли;

• желаемых и нежелательных видов и потенциальных источников шума;

• подземных трубопроводов, силовых кабелей, телефонных линий, проводов кабельного телевидения и сервитутов.

Будьте изобретательны и попытайтесь предугадать, где соседние землевладельцы будут строить дома и сажать деревья. Также подумайте о землепользовании в прилегающих владениях. Может ли измениться нынешнее использование земли? Если да, то как? Будет ли желательно экранировать определенные соседние объекты?

Что следует учитывать при выборе места для дома?

• Разместите дом так, чтобы обеспечить желаемый вид, но помните, что единственный вид, который могут контролировать землевладельцы, — это вид на свою территорию.За пределами собственности вид контролируется другими землевладельцами.

• Канализация должна идти под откос, что очень важно для правильного размещения дома.

• Расположение проезжей части продиктовано наиболее безопасными точками въезда и выезда. В целях безопасности проезды следует размещать на расстоянии не менее 100 футов обзора в обоих направлениях вдоль местной дороги. Подъездные пути должны соответствовать рельефу местности, где это возможно, чтобы создать более эстетичный вход в дом и избегать крутых уклонов (особенно на северных склонах, где зимой может скапливаться снег и лед).

• Преобладают зимние ветры с запада, северо-запада и севера. Размещение дома и ветрозащиты имеет важное значение. Между ветрозащитными полосами и проезжей частью или домами должно быть расстояние 100–150 футов, чтобы избежать попадания снега на дом и проезжую часть.

• Прежде чем включать в план посадку деревьев, обратите внимание на подземные кабели, трубопроводы и воздушные провода. Помните, что деревья, посаженные под проводами, будут удалены телефонной или энергетической компанией, а деревья, посаженные над подземными трубами, будут уничтожены, если потребуется какой-либо ремонт труб.

Источник: Адаптировано для округа Ланкастер, Небраска из Место в стране: Руководство для владельцев площадей (EC97-2506C) .

Как насчет остальной земли, кроме строительной площадки?

Решите, сколько газона вы хотите вокруг дома. Обязательно учитывайте время и деньги на уход за газоном. Как правило, многие участки посевной площади не нуждаются в газоне, требующем особого ухода. Использование буйволовой травы и других местных трав может снизить потребность в уходе, одновременно улучшая эстетику и ценность среды обитания.

Просмотрите свои первоначальные причины покупки земли и включите участки землепользования в соответствии с вашими первоначальными причинами владения землей. Некоторые возможности включают:

• эстетика
• садовый участок
• насаждений для визуальной защиты или звукового барьера
• пастбище или сенокосы для скота
• среда обитания диких животных
• луговые травы и полевые цветы
• пашня

Дополнительные ресурсы посевных площадей и ресурсы малых ферм

Мы хотим услышать от вас!

Подключайтесь, учитесь и делитесь

В Facebook:

Статистика посевных площадей на Facebook

В Твиттере:

Контактная информация

Университет Небраски-Линкольн
в округе Ланкастер
Веб-сайт: lancaster.unl.edu
444 Cherrycreek Road, Suite A,
Lincoln, NE 68528
|
402-441-7180

Советы землевладельцам от застройщика по разделу земли (Часть 1

Научитесь оценивать риски и выгоды от разделения земли на жилые участки. В этой первой из трех статей на эту тему девелопер и юрист по недвижимости предоставляет землевладельцам конкретные вещи, которые нужно оценить при рассмотрении вопроса о том, следует ли делить землю на части. Вернитесь к следующим статьям из этой серии, которые предоставляют землевладельцам идеи, основанные на реальном опыте автора, связанного с процессом подразделения, а также практическое описание шагов, которые землевладельцы должны предпринять при разделе земли.

Зачем разделять мою землю?

Sub · di · vide ( v. ): разделить на несколько частей; особенно : разделить (участок земли) на участки под застройку.

Успешное разделение вашей земли на жилые участки может иметь множество преимуществ, включая обеспечение землевладельца как повышенной прибылью, так и гибкостью. Если вы покупаете или уже имеете большой земельный участок для продажи или даже участок под дом с «дополнительной» площадью земли, вы можете подумать, может ли разделение вашей земли помочь вам максимизировать свои ресурсы недвижимости, что многие землевладельцы оцениваются в текущих рыночных условиях.

Чем больше лотов, тем больше денег

В зависимости от ситуации и условий местного рынка вы часто можете увеличить общую стоимость земельного участка, разделив его на более мелкие участки — участки, которые затем продаются одному или нескольким покупателям. По сути, через подразделение частей может быть более ценным, чем целых .

Сохраните землю для себя

Еще одно преимущество разделения для домовладельцев, которые хотели бы ликвидировать часть своей недвижимости без необходимости продавать ферму (буквально), заключается в том, что они могут как заработать на части пустой земли, так и остаться на остальной.Удержание части своей земли может дать этой собственности время для роста стоимости по мере развития окружающих ее участков.

Повышение конкурентоспособности

Кроме того, землевладельцы могут легче находить покупателей на небольшие отдельные участки, которые более доступны по цене, чем один большой участок земли. Постарайтесь понять потребности рынка. Предварительное разделение лота экономит время, усилия и риск покупателя, которые нужно сделать самостоятельно, повышая продаваемость — а часто и стоимость — всего имущества.

Оцените возможность раздела вашей земли

Концепция подразделения

является общепринятой практикой среди опытных профессионалов, таких как застройщики, застройщики и агенты по недвижимости. Фактически, разделение земли действительно является фундаментальной частью любого развития недвижимости, но это только одна часть общего процесса развития.

Раздел земли также может быть рискованным и дорогостоящим, если вы не проявите должную осмотрительность. Независимо от того, владеете ли вы землей или просто оцениваете потенциальную новую покупку, риск того, что подразделение будет невозможно — или, по крайней мере, будет выполнено с финансовой точки зрения — часто может стоить вам денег и драгоценного времени.

Есть несколько предварительных пунктов, которые помогут вам решить, возможно ли разделение. Если вы землевладелец или домовладелец, рассматривающий вопрос о разделе земли на пустующие участки, читайте дальше, чтобы узнать больше, и, как всегда, планируйте обратиться за советом к экспертам.

Меньше может быть проще

Так вы считаете, что ваша земля может быть поделена? Вам необходимо учитывать размер и объем ваших планов, потому что при разделе земли могут быть разные степени сложности, и, проще говоря, они могут соответствовать размеру проекта — чем больше проект по площади и количеству участков, часто тем сложнее.

Если вы имеете дело с одним участком, разделенным на два или три жилых участка, вы можете справиться с этим, поработав с несколькими профессионалами в сфере недвижимости, которые помогут вам в этом процессе. Будьте внимательны во время комплексной проверки и планирования, чтобы вы могли оценить, осуществимо ли подразделение и имеет ли он финансовый смысл. (Подробнее об этом через минуту.)

Больше может быть сложным

Как только вы получите площадь около акра и два или три участка, сложность процесса подразделения может резко возрасти.Уровень сложности — и необходимый опыт — можно усугубить, если у вас есть участок, где участки не выходят на существующую общественную дорогу или где необходимо построить инженерные сети и инфраструктуру. Скорее всего, это потребует от вас прохождения муниципального надзора (возможно, даже штата или федерального в некоторых случаях) над дизайном и планировкой участка подразделения, а также за строительством дорог, инженерных коммуникаций и другой инфраструктуры. В этом сценарии вы в основном расширяете действие от простого разделения земельного участка до полномасштабного сообщества и разработки земли .

Короче говоря, большие проекты лучше оставить профессионалам .

Руководство для бесстрашного делителя

Если вы заинтересованы в разделении земельного участка для увеличения стоимости или увеличения использования вашей собственности, мы желаем вам удачи и даем вам следующие рекомендации:

Проверить ограничения!

Один из самых важных первых шагов перед разделом вашей земли или земли, которую вы хотите купить, — убедиться, что нет ограничений, которые заблокируют ваши планы.Все, от таинств и соседских заветов до ограничений на поступки, может запретить — или фатально усложнить — ваши планы. Внимательно изучите эти элементы, а также закажите профессиональную проверку правового титула (обычно через поверенного по недвижимости), чтобы вы могли понять, есть ли какие-либо проблемы, мешающие сделке, которые относятся к собственности, и предотвратить разделение.

Если во время проверки вы обнаружите элементы, которые могут быть проблематичными, вам и вашему адвокату следует тщательно их оценить, чтобы найти решение, или посмотреть, можете ли вы получить страхование титула, которое обеспечивает конкретное покрытие для защиты вас и, в конечном итоге, ваших покупателей.Но никогда не игнорируйте хитрые ограничения и не убеждайте себя, что это не проблема. Остерегайтесь, даже у профессионалов могут возникнуть проблемы, если они слишком привязаны к своим грандиозным планам. Вам может на время обойти ограничения, но это может стоить вам в будущем — особенно при попытке продать или профинансировать собственность. Во второй статье мы расскажем больше об этих реальных рисках.

Общие сведения о планировке лота, размерах, услугах… и рынке

При разделении посылки убедитесь, что предложенные схемы и размеры партий подходят и будут работать не только на законных основаниях, но и для рынка .

Продажа участков — это не Поле грез , где «если вы построите, они придут». Вам необходимо убедиться, что в вашем районе есть рынок для лотов и по цене , что имеет смысл. Определите размер, расположение и другие требования, которые ожидаются от продажи новых лотов. Хороший агент по недвижимости со знанием земли может помочь вам в этом. Вы также можете получить совет от строителей — обратитесь к тем, кто активен в вашем географическом районе и в ценовом диапазоне для новых домов, которые, вероятно, будут построены на ваших участках.Их мнение может стать ключом к успешному разделению рыночных лотов.

Даже если вы подтвердили отсутствие ограничений, запрещающих разделение земли (или делающих это невыполнимым), вам и вашим экспертам также следует изучить местные законы о зонировании, разделении и застройке, чтобы понять ограничения по планировке и размеру участка. ваши запланированные лоты. Каждый округ, город или другой орган власти будет иметь свои собственные правила, которые описывают важные элементы, такие как текущие требования к зонированию, минимальная ширина участка, отступы (спереди, сзади и сбоку), буферы, высота здания, необходимое открытое пространство и другие важные детали, влияющие на размер. и расположение ваших участков.

Вам также необходимо подтвердить, что каждый из ваших запланированных участков будет обслуживаться должным образом. Большинство домовладельцев ожидают, что они будут выходить на дорогу общего пользования (с подходящим фасадом) и иметь доступ к воде, канализации, электричеству и другим коммунальным услугам. Поэтому обязательно подтвердите, что для ваших участков доступны типовые инженерные сети, и что они будут способны справиться с нагрузкой от любых новых домов, которые будут построены на разбитых участках. Проведите исследование и попросите своего геодезиста определить местонахождение водопровода, канализации, газа, электричества и других инженерных сетей и инфраструктуры на вашем плане.

Многие из этих вопросов, связанных с размером лота, планировкой и обслуживанием, будут определяться местными требованиями, но другие будут определяться рынком.

• Если строители и новые домовладельцы хотят покупать только участки с минимальной шириной 70 футов в вашем районе, возможно, вы не захотите создавать подразделения, которые приведут к более узким участкам шириной 45 футов — даже если сможете.
• Аналогичным образом, рассмотрите негативный эффект предоставления какой-либо инфраструктуры, коммунальных услуг или других услуг, которые не подходят для рынка — поэтому, даже если это разрешено законом, использование грунтовой дороги, поскольку доступ к вашим участкам не будет хорошо сравниваться с близлежащими участок на асфальтированной дороге с тротуарами.

Тщательно оцените эти элементы заранее и включите соответствующие расходы в свой финансовый анализ и бюджет.

Понимание ударов и другие требования

Еще одним сюрпризом для землевладельцев, пытающихся разделить свою землю, является то, что акт разделения может вызвать любое количество дополнительных требований и затрат на вашу землю. Хотя ваш существующий участок мог быть устаревшим, поэтому он не должен соответствовать некоторым новым законам и постановлениям, выполнение подразделения может вызвать новый набор воздействий и требований.

Это может включать требование о том, чтобы вы передали часть «своей» земли, которая находится на полосе отвода дороги, местным органам власти, в результате чего вы теперь будете работать с меньшим участком. Другие правила могут потребовать от вас строительства или улучшения дорог, тротуаров, бордюров и желобов и даже сажать деревья. Кроме того, от вас также может потребоваться установка подключений к водопроводу и канализации и счетчики для участков или оплата сборов за мощность, сборов за воздействие и других оценок при добавлении новых домов.

Вам также нужно будет сохранить подобные статьи в своем бюджете, включая непредвиденные обстоятельства, некоторые из которых могут быть неизвестны заранее.

Мы надеемся, что это поможет землевладельцам получить ценную информацию о плюсах и минусах, а также о том, что необходимо оценить при рассмотрении вопроса о разделе вашей земли. Познакомьтесь с нашей второй статьей в этой серии о Подразделение земли: советы землевладельцам от разработчика , где мы опишем некоторые реальные проблемы, которые мы видели при попытках подразделения. Кроме того, в третьей статье этой серии будет подробно рассказано о шагах, которые следует предпринять, если вы решите разделить свою землю на участки.

Статьи по теме

Как найти идеальный участок для самостоятельной застройки

Охота за землей, которая отвечает всем вашим требованиям, может занять месяцы или даже годы. Но с небольшим количеством времени, энергии и смекалки путешествие от страницы к сюжету не должно быть слишком трудным. Вот с чего начать.

Если у вас в голове есть подробное изображение дома вашей мечты, откажитесь от него.Отправной точкой для вашего дизайна должны быть форма и рельеф вашего сайта. Будьте готовы пойти на компромисс, пересмотреть и отредактировать свои идеи, чтобы они соответствовали доступной земле в пределах вашего желаемого местоположения и бюджета.

Итак, сколько земли требуется для дома вашей мечты? Как правило, дом с четырьмя спальнями можно построить на десятой части акра, но если вам нужно много открытого пространства, вы должны стремиться к трети или даже половине акра.

Когда дело доходит до ценников, стоимость земли в значительной степени зависит от цен на жилье в районе — вы можете заплатить от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.

К сожалению, вы вряд ли просто наткнетесь на свой идеальный сайт. Ключевым моментом является исследование, и чем больше возможностей вы выберете, тем больше у вас шансов найти идеальный сюжет.

Введенный в 2016 году закон о праве на строительство возлагает на местные советы в Англии юридическую обязанность предоставлять участки для людей, желающих построить собственное жилье.

Первый портал для начинающих строителей, вы можете зарегистрировать интерес в местных органах власти через портал о праве на строительство. Если вас интересует несколько мест, вы можете зарегистрироваться более чем в одной регистрации.

Местные советы различаются по своему подходу: некоторые свяжутся с вами напрямую, если земля станет доступной, но чаще всего вам придется искать ее по обычным каналам и платить за нее текущую ставку.

У советов

затем есть три года с даты вашей регистрации, чтобы предоставить землю и удовлетворить местный спрос.Это не означает, что орган власти предложит вам именно тот тип участка, который вы хотите, или предложит вам что-либо напрямую, но они действительно должны гарантировать, что на рынок будет выведено достаточное количество участков с разрешением на строительство.

Если вы ожидаете услуги по поиску заговоров, подумайте еще раз. Тем не менее, это важно, потому что это заставляет советы делать больше земли для самостоятельной застройки доступной для начинающих строителей жилья.

Найдите землю в Интернете: базы данных земельных участков и агенты по недвижимости

В наши дни вы можете исследовать британские земли, не вставая с дивана.Plotsearch, Plotfinder и Plotbrowser — это лишь некоторые из удобных инструментов онлайн-поиска, имеющихся в вашем распоряжении. Когда ваша охота только начинается, эти веб-сайты могут предложить полезную информацию о том, сколько вы можете рассчитывать заплатить за участок в желаемом месте.

Всегда стоит следить за сайтами агентов по недвижимости, такими как Rightmove и Zoopla. Хотя сюжеты на таких сайтах имеют тенденцию двигаться, как горячие пирожки, вам может повезти и вы заработаете золото. Если вы хотите охватить все вопросы, позвоните местным агентам по недвижимости и сообщите им, что вы ищете.Опередите любых покупателей витрин и попросите их связаться с вами, как только на их столе появится что-нибудь подходящее.

Аукционы земли и имущества

Быстрый способ получить участок, можно получить реальную сделку на аукционе, и вы с большей вероятностью найдете необычные лоты, которые обычно не попадались бы вам на глаза.

После того, как вы ознакомились с каталогом аукционов, который обычно публикуется примерно за месяц, найдите время и посетите все потенциальные участки. Изучите историю планирования земли на веб-сайте местного совета, и если есть какие-либо причины для беспокойства, вы можете организовать обследование земли перед аукционом.

Убедитесь, что вы обратились за советом к юристу заранее, и не забудьте зарегистрировать свое намерение делать ставки в аукционном доме. Обратите внимание, что до аукциона необходимо наличие финансовых средств.

Посещаете ли вы аукцион сами, участвуете ли вы в аукционе онлайн или по телефону, держите в голове предел цены и придерживайтесь его. Слишком легко увлечься, но как только молот упадет, все будет окончательно.

Вы можете сразу увидеть, что предлагается на аукционных домах по всей Великобритании, на веб-сайте UK Auction List.

Земельные книги Браунфилда

Малоизвестный наземный маршрут, заброшенные участки могут быть отличной возможностью для самостоятельных застройщиков.Ссылаясь на ранее разработанные участки, Национальная структура планирования определяет заброшенные земли как те, которые «являются или были заняты постоянным строением». Сюда не входят сельскохозяйственные или лесохозяйственные постройки, частные сады, приусадебные участки, места отдыха и свалки или те, которые используются для добычи полезных ископаемых.

Вы купите землю «в том виде, в каком она видна», а снос любых построек или операции по очистке, необходимые для подготовки участка к строительству, полностью ложатся на вас, поэтому учитывайте это в своем бюджете.

Так в чем же выгода для самостоятельных строителей? Браунфилд может появиться в местах, где мало места, иначе было бы трудно получить разрешение на строительство. А поскольку эти сайты не похожи на архетипический участок с зелеными полями, конкуренция также зачастую снижается.

Заброшенный зал угольной шахты на заброшенной территории. Кредит: Ppictures / Shutterstock

Если поиск одного из этих сайтов кажется головной болью, не бойтесь.Благодаря новому законодательству, принятому в 2017 году, каждый совет в Англии теперь имеет общедоступный реестр заброшенных земель, пригодных для жилья в их районе. Полезно, что затем эти участки оцениваются, а те, кому в принципе предоставлено разрешение на строительство, указываются в части 2 реестра. Обратитесь в местный совет, чтобы узнать, как просмотреть их регистр.

Имейте в виду, что если место ранее было промышленным, возможно, там была старая заправочная станция или мастерская, вам нужно будет организовать наземное обследование, так как почва может быть загрязнена.

Постройка на садовом участке

Ответ на ваш поиск сюжета может быть ближе к дому, чем вы думаете, даже за черным ходом. Если вам посчастливилось иметь большой сад, он может стать идеальным местом для реализации жилища вашей мечты, и, конечно же, это бесплатно!

Есть много других преимуществ этого маршрута — вам будет где жить во время проекта, легко следить за сборкой, и вы часто можете использовать существующие подключения к инженерным сетям.

В первую очередь вам следует проверить Земельный кадастр, чтобы узнать, есть ли в вашем доме договор, препятствующий развитию сада.

Если вы не уверены, вам все равно нужно будет подать заявку на разрешение на строительство. Большие сады с дизайном, охватывающим окружающий ландшафт и архитектуру, обычно смотрятся более благосклонно. Убедитесь, что предлагаемая вами самостоятельная постройка не упускает из виду какие-либо соседние объекты, а также убедитесь, что маршруты безопасного доступа спланированы.

Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче. Кредит: Facit Homes

Терри и Микки превратили свой зеленый сад на заднем дворе в дом своей мечты (на фото выше) с помощью сборной компании Facit Homes. Отель расположен рядом с парком и отделан темным деревом, чтобы уменьшить визуальное воздействие на окружающую территорию.

Если ваши поиски свободного участка остаются неудовлетворительными, вы можете подумать о покупке существующей собственности, чтобы снести и построить на ее месте свой идеальный дом.

Майкл Холмс, эксперт по недвижимости The Homebuilding & Renovating Show, говорит: «Большая часть участков для самостоятельной застройки ранее была занята жильем, которое не оптимально использовало ценную землю. Политика планирования обычно предполагает замену одной или несколькими новыми квартирами при условии, что существующее жилье не внесено в список или находится в заповедной зоне ».

Снос

может стоить от 8 000 до 12 000 фунтов стерлингов за отдельную собственность, но вы можете вернуть НДС почти на все восстановленные материалы, которые вы используете для компенсации этих расходов, при условии, что вы не используете какую-либо часть существующего жилища.

Перед сносом убедитесь, что вы отключили и перекрыли такие услуги, как подключение к водопроводу и канализации, электричество, газ и широкополосный доступ. Лучше сделать это заблаговременно, так как провайдерам может потребоваться время, чтобы это ввести в действие.

Один из способов ускорить процесс самостоятельной постройки — выбрать обслуживаемый участок. В общем, как это звучит, это сайт, который готов к строительству, с водой, газом, электричеством, канализацией, доступом и широкополосной связью.Бонус — они, скорее всего, тоже придут с разрешением на строительство.

По всей Великобритании доступно около 2000 обслуживаемых участков, но одним из самых больших участков является сообщество самостоятельной застройки Graven Hill в Бистере. Имея в продаже почти 300 обслуживаемых участков, они планируют увеличить это число до 1900 в недалеком будущем.

Рендер нового участка самостоятельной постройки в Бистере. Кредит: Graven Hill

Если вы хотите минимизировать риск, это, безусловно, путь, но вы должны быть готовы заплатить за эту привилегию.Неудивительно, что обслуживаемые участки, как правило, дороже, чем аренда неподготовленного участка, но для многих такая цена — выгодная сделка за менее напряженное строительство.

Здание на отведенной территории

Хотя многие из нас хотели бы пустить корни в холмистой местности, развитие обычно ограничивается охраняемыми территориями, такими как заповедники, районы выдающейся природной красоты (AONB) и национальные парки.

Если вы заметили идеальный участок в одной из этих зон, важно быть реалистичным — строительство в обозначенной зоне потребует большого количества прыжков с обруча, но если вы готовы пойти на компромисс и вложить энергию, это может случаться.

Бен Ли, директор VITA Architecture, говорит: «Лучшее место для начала понимания законодательства и политик, влияющих на участок, — это портал планирования.

«Проверьте соседние сайты, чтобы понять, были ли поданы какие-либо заявки на планирование. Оттуда вы можете прочитать отчеты планировщика, чтобы понять, какие политики следует применять к области и с какими правилами вы можете играть.”

Как правило, существуют ограничения по дизайну, материалам и масштабу предлагаемого жилья, чтобы оно гармонировало с местным ландшафтом. Эти ограничения могут различаться в зависимости от органа планирования, поэтому важно изучить местную политику планирования, прежде чем покупать участок на охраняемой территории.

Внешность обманчива.Местоположение и стоимость сайта могут быть отмечены всеми нужными квадратами, но есть ли привязка к местности?

Если вы планируете участок с уклоном, вы должны быть готовы изменить свой дизайн, чтобы компенсировать это — например, вы можете выбрать перевернутую планировку, чтобы использовать лишнее пространство на верхнем этаже.

В Sky House жилые зоны расположены на первом этаже, чтобы максимально использовать вид на сельскую местность.

Распоряжения о сохранении деревьев также могут ограничивать места, где вы можете строить, в то время как земля, подверженная риску затопления, может потребовать изменений дизайна для защиты вашего будущего дома — вы можете проверить, находится ли ваш участок в зоне затопления в Земельном реестре HM.Точно так же неплохо было бы организовать экологическое обследование, поскольку обнаружение охраняемых видов может остановить проект.

Бен говорит, что важно тщательно проверять чеки. «Нанесите предлагаемый проект на простой масштабный план постановочной съемки. Это поможет вам в принципе вписаться в то, что вам нужно. Ваш адвокат должен провести со своей стороны стандартные опросы, чтобы выявить и минимизировать любые соответствующие риски.

«Если у вас также есть опасения по поводу загрязнения земель, возможно, стоит изучить вопрос о проведении обследования загрязненных земель, чтобы минимизировать ваши риски и расходы в дальнейшем.”

Как правило, не рекомендуется покупать участок без разрешения на строительство, за исключением случаев, когда покупка «требует получения удовлетворительного согласия», что означает, что вам не придется платить за участок, если ваше разрешение на строительство не будет одобрено.

Если у вас есть сомнения, изучите историю планирования участка на веб-сайте вашего совета и назначьте встречу перед подачей заявки с местным сотрудником по планированию.Они расскажут, каковы ваши шансы на получение разрешения на строительство, и помогут разобраться в местной политике планирования.

Вы даже можете подать заявку на разрешение на строительство перед покупкой, если время не является проблемой. Вам просто нужно проинформировать владельца, арендаторов с оставшимся как минимум семилетним сроком аренды и всех сельскохозяйственных арендаторов.

Настойчивость

Используйте как можно больше исследовательских маршрутов, и в какой-то момент вы обязательно попадете в золото.Не стоит недооценивать старую школу — прогулка по местности пешком может найти настоящие жемчужины.

Обращайте внимание на участки для засыпки между зданиями и обращайтесь к домовладельцам, если вы заметили участки с большими садами, которые можно было бы разделить и продать как землю. Никогда не знаешь, где может возникнуть нужный сюжет.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом: самостоятельная сборка Руководство для начинающих

Featured image: Andreea Dragomir / Shutterstock

Как убить оленя на 10 акрах

Джош Ханикатт

Представьте, что Папа и Янг постоянно убивают баксов на 10 акрах или меньше.Думаете, это невозможно? Угадай еще раз. Когда дело доходит до хорошей охотничьей собственности, вам не нужен большой участок земли. Вам просто нужна нужная посылка. Иногда самые лучшие оказываются и самыми маленькими.

Моя семья и я раньше имели разрешение на одну такую ​​собственность. Это было около 10 акров, и в нем было все, что нужно оленям для выживания: еда, вода, укрытие и минимальное вмешательство человека. Это послужило отличным примером того, что охотники на оленей могут добиваться успеха на небольших участках. Если эта концепция вызывает у вас интерес, подумайте об этих компонентах при строительстве или поиске 10 акров рая для охоты на оленей.

Покрывало для постельного белья

Наличие хорошей площади для постельного белья является наиболее важным фактором на небольших участках. Обычно их меньше, чем источников пищи, которые олени могут найти на соседних землях после наступления темноты. Вместо того, чтобы создавать максимум еды на своей территории, сосредоточьтесь на качественных постельных принадлежностях. В конце концов, кровати — это то место, где они проводят больше всего разрешенных часов съемки, а не в основных источниках еды. Лучше, чтобы олени спали на вашей земле, чем кормились ею.

При управлении подстилкой убедитесь, что существуют разные стадии среды обитания.Вам не нужны только большие лиственные породы или травяной покров. Имеют разнообразные старовозрастные и ранние сукцессионные среды обитания. Я предпочитаю соотношение 50:50.

Постоянный успех на небольших объектах зависит от наличия подстилки, пищи и воды в ограниченном пространстве. Он также должен иметь хорошие подъездные пути, правильную ориентацию по отношению к направлениям ветра и должен быть расположен рядом или рядом с дополнительными местами обитания оленей.

Большая часть растений должна служить укрытием или пищей для белохвостых.Большинство оленей ложатся спать в самой толстой доступной среде обитания. В идеальном мире примерно половина собственности должна предлагать это, и она должна располагаться в центре. Он должен быть густым, противным, травянистым в начале сукцессии. Внешние части должны быть деревянными, но при этом иметь относительно густой подлесок.

На этом участке мы оставили нетронутой северную половину территории в качестве подстилки, и это, как правило, место скопления оленей. Самки и оленихи обычно подстилаются в древесине по периметру участка, в основном на восточной и южной сторонах.

Источники пищи

На этом участке были твердая мачта (дубы), мягкая мачта (хурма), бровки и кормовые участки (брассика, горох и пшеница). Мы посадили кормовой участок в южной половине травянистого участка, похожего на CRP. В каждом из трех пальцев было что-то свое. Это улучшило разнообразие источников пищи и увеличило период времени, в течение которого олени могли получить от нее пользу.

По периметру урочища, на соседних землях, было много аг. Это служило основным источником пищи для местного стада оленей, но обычно они заходили на эти поля только после наступления темноты.В светлое время суток они обычно ложились, кормили и поили в пределах небольшого участка, на который мы охотились.

В тех регионах, где это разрешено, травля также может быть частью уравнения. Если это законно и вы считаете, что это этично, не расстраивайтесь, выбрасывая мешок кукурузы посреди небольшой фермы. Мы сделали. Когда вы охотитесь на небольшие участки земли, вы можете сделать так много.

Источники воды

Если у него еще нет источника воды, такого как пруд, ручей или ручей, добавьте этот компонент.Это не так сложно, как некоторые думают. Хотя создание пруда — лучшее долгосрочное решение, небольшие водоемы, сделанные своими руками, служат той же цели.

Обычно я создаю их не более чем на 20 долларов — подробнее о том, как это сделать, можно прочитать здесь. Все, что вам нужно, — это пластик, небольшой бассейн или поилка и лопата. Выкопайте яму подходящего размера, очистите ее от камней и зазубрин, выстелите ее толстым пластиком, вставьте бассейн и засыпьте его вокруг.

Доступ, ориентация и близость

Трудно убить оленей, если у вас нет доступа к местам охоты, не предупредив их.Требуются качественные маршруты входа и выхода с низким уровнем воздействия. Это сводит к минимуму нагрузку на охоту и позволяет проводить большее количество сидячих мест, прежде чем давление начнет изменять поведение местных оленей.

Оптимизация — ключ к успеху. При настройке собственности сделайте это таким образом, чтобы управлять движением оленей в вашу пользу.

Он также должен иметь правильную ориентацию север-юго-восток-запад для подстилки, пищи и источников воды по отношению к преобладающим ветрам.Это увеличивает возможность охоты в предпочтительных местах стоянки.

Помните, что в районах с разной топографией ветры не всегда соответствуют прогнозам погодных приложений и источников. Рельеф влияет на поток ветра. Например, если ветер дует с севера для общей области, гребень может направить его таким образом, чтобы он дул с северо-запада. Знайте, как это повлияет на рассматриваемую недвижимость.

Наконец, эти 10 акров должны быть расположены в пределах или поблизости от других действительно хороших мест обитания оленей.Это увеличит вместимость местного оленьего стада и улучшит охоту в целом.

Пример из реальной жизни

При создании небольших участков очень важно как можно больше управлять линией движения. Каждая четверть акра должна учитываться, служить определенной цели и быть максимально доступной для охоты. Таким образом, мы сориентировали кормовой участок так, чтобы поощрять и поощрять предпочтительное поведение, и повесили дерево к югу от вершины, чтобы перехватить оленей на этом пути следования. Это сработало отлично.

Мы наблюдали за этим участком с помощью одной следящей камеры и использовали ее, чтобы определить, когда нам следует перебраться на охоту. (Фото Джоша Ханикатта)

После предсезонной подготовки мы наблюдали за кормовой площадкой с помощью одной следящей камеры, и в конце июля появился жеребец. Он оставался активным дневным светом в течение всего лета и в сезон оленей.