Яндекс Дзен | Открывайте новое каждый день

Яндекс Дзен | Открывайте новое каждый день

Яндекс.Дзен – это платформа, которая подбирает контент специально для вас. В Дзене есть статьи и видео на разные темы от блогеров и медиа.

Ваш личный Дзен

Дзен понимает ваши интересы и собирает ленту для вас. Он анализирует действия: что вы смотрите, кому ставите лайки, на кого подписываетесь, а после – рекомендует вам и уже любимые источники, и ещё неизвестные, но интересные публикации.

Вы смотрите и ставите лайки

шаг 1

Алгоритм отслеживает это и подбирает контент

шаг 2

Вы видите интересные именно вам материалы

шаг 3

Интересные истории

В Дзене есть популярные медиа и талантливые блогеры. Ежедневно они создают тысячи историй на сотни разных тем. И каждый находит в Дзене что-нибудь для себя.

Примеры публикаций

В Дзене действительно много уникальных статей и видео. Вот несколько примеров популярного сейчас контента.

Дзен — простой, современный и удобный

Посмотрите на главные возможности сервиса и начните пользоваться всеми преимуществами Дзена.

Читайте о своих интересах.

Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит — его можно исключить.

1/4

Тематические ленты.

С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.

2/4

Разнообразные форматы.

Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.

3/4

Оставайтесь в курсе событий!

Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.

4/4

Читайте о своих интересах.

Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит — его можно исключить.

1/4

Тематические ленты.

С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.

2/4

Разнообразные форматы.

Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.

3/4

Оставайтесь в курсе событий!

Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.

4/4

Читайте о своих интересах.

Алгоритмы Дзена понимают, что вам нравится, и стараются показывать только то, что будет действительно интересно. Если источник вам не подходит — его можно исключить.

1/4

Тематические ленты.

С общей ленты со всеми статьями легко переключайтесь на тематические: кино, еда, политика, знаменитости.

2/4

Разнообразные форматы.

Открывайте разные форматы историй для чтения и общения. В приложении удобно читать статьи и смотреть видео, писать комментарии.

3/4

Оставайтесь в курсе событий!

Возвращайтесь к нужным статьям: добавляйте статьи в Сохранённое, чтобы прочитать их позже или сохранить в коллекции. Настройте уведомления, чтобы не пропустить самое интересное от любимых блогеров, медиа и каналов.

4/4

Дзен доступен во всем мире более чем на 50 языках

Смело рекомендуйте Дзен своим друзьям из других стран.

العَرَبِيَّة‎العَرَبِيَّة‎

Удобно пользоваться в смартфоне

У Дзена есть приложения для iOS и Android.

Пользуйтесь в браузере

Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.

Удобно пользоваться в смартфоне

У Дзена есть приложения для iOS и Android.

Пользуйтесь в браузере

Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.

Удобно пользоваться в смартфоне

У Дзена есть приложения для iOS и Android.

Пользуйтесь в браузере

Дзен доступен с любого устройства в вашем любимом браузере. Также Дзен встроен в Яндекс.Браузер.

© 2015–2021 ООО «Яндекс», 0+

Дизайн и разработка — Charmer

К сожалению, браузер, которым вы пользуйтесь, устарел и не позволяет корректно отображать сайт. Пожалуйста, установите любой из современных браузеров, например:

Яндекс.Браузер
Google Chrome
Firefox
Safari

Просто о сложном или все о проектировании

Увеличение фронта строительной работы в ивановском регионе серьезно изменило масштаб и техническую сложность труда проектировщиков, в первую очередь – Евразия-Групп как безусловного лидера своего сегмента. Так что сегодня мы поговорим о передовых методах проектирования и о том, как они могут быть применимы в создании именно вашего проекта, а консультировать нас будут специалисты Евразия-Групп.

Качественный эскизный проект сократит финансовые вложения

Первый этап, с которого начнется совместная работа вас как заказчика и проектировочного отдела как исполнителя – это создание эскизного проекта. Он позволит наглядно представить общий вид будущего здания, его внешние и внутренние цветовые и дизайнерские решения, оценить внутреннюю планировку, увидеть, как объект будет выглядеть на месте предполагаемого строительства. Именно на этой стадии можно выявить возможные расхождения и избежать их при основном проектировании. На этом же этапе вы можете уточнить требования к дальнейшему проектированию и максимально учесть специфику технологий, которые будут применять, требования к дизайну, строительным и отделочным материалам.

Детально проработанный эскизный проект значительно сокращает временные и денежные затраты на всех последующих этапах проектирования и строительства. Однако тщательно не обязательно значит долго. Например, Евразия-Групп использует передовые системы Автоматического Проектирования, которые позволяют в минимально короткие сроки разработать и проектную документацию, и комплекты монтажных чертежей, и спецификации поставляемых материалов. Итак, эскизный проект готов, а это значит, что пора приступать непосредственно к работе над проектом.

Архитектурное проектирование не стоит отодвигать на второй план

Создание проекта – это основная стадия проектной разработки строительства или же реконструкции объекта. Проектирование зданий осуществляется в строгом соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами. Данный этап предполагает принятие основных объемно-планировочных, конструктивных, инженерных и технологических решений. Здесь стоит сказать, что когда речь идет о функционализме сооружения, в дело вступает инженерное проектирование. Если же речь идет об эстетичности и комфорте здания, говорить следует об архитектурном проектировании. Традиционно большее внимание уделяется первому аспекту, но только если речь идет не о Евразия-Групп. Потому что эта компания обладает всем необходимым набором лицензий, дающих право на выполнение проектных работ, и – что немаловажно – огромным опытом в этой сфере.

Итоговые проектные материалы разрабатываются в виде нескольких альбомов (томов), которые содержат все основные данные, касающиеся архитектурно-строительных, инженерных решений, вопросов энергообеспечения. Материалы именно этого этапа передаются на рассмотрение во все согласующие инстанции и представляются на утверждение в экспертизу.

Комплексный или индивидуальный подход?

После согласования и утверждения проекта начинается этап подготовки рабочей документации и авторского надзора. Если с первым все более или менее понятно, то со следующим – не всем. Этот комплекс мероприятий осуществляется для обеспечения полного соответствия архитектурных, стилистических, инженерных, технологических, строительных и прочих решений и предполагает выезд на объект строительства.

Итак, проектирование строительных зданий – процесс сложный и многоэтапный. Однако в компетенции Евразия-Групп – выполнение всего комплекса проектных работ. Тем не менее, специалисты компании могут помочь и в решении вопросов на отдельных стадиях реализации проекта. Например, сделать только архитектурный проект.

Стоимость проектных работ – отдельная тема для разговора. Если вкратце, то она зависит от трех моментов – вида проектных работ, площади здания и детализации проекта. Но, что удивительно, в последнее время в авангард выносится не стоимость, а сложность и большая ответственность, которую несут на себе авторы проекта. Так вот Евразия-Групп готова отвечать за качество и современный стиль работ по проектированию зданий любой сложности, от частного дома до ледового дворца. Показательно, не правда ли?

Официальный сайторганов местного самоуправлениягорода Нижневартовска

О проведении онлайн-мероприятия «Просто о сложном. Интеллектуальный контент в новых медиа»

1 октября 2020 года Медиаофисом ВПН-2020 (г. Москва) проводится онлайн-мероприятие: «Просто о сложном. Интеллектуальный контент в новых медиа».

Есть важные темы, о которых трудно и говорить, и писать в связи с их сложной фактологической спецификой, наличием большого количества данных и скоростью передачи информации в медиа сегодня.

Блогеры, политики, эксперты и главные редакторы новых медиа встретятся во Владивостоке, чтобы найти ответы на вопросы, как сделать данные понятными, как работать с ними в оперативном режиме, как авторам общаться с аудиторией простым языком на сложные темы, интересно подавать научную информацию и пояснять вопросы, требующие глубокой экспертизы.

В мероприятии примут участие:

· Павел Малков — руководитель Росстата.

· Олег Кожемяко — губернатор Приморского края. Тема выступления: Всероссийская перепись населения: коротко о самом важном. Программа образовательной и финансовой поддержки авторов новых медиа.

· Ирина Шихман — журналистка, телеведущая, автор YouTube-канала


«А поговорить?», с темой: «Как взять интервью, чтобы было интересно».

· Дмитрий Побединский — физик, автор научно-популярного YouTube-канала «Физика от Побединского» и книги «Только физика, только хардкор» расскажет: «Как объясняя физику собрать миллион подписчиков».

· Владимир Корнев — главный редактор сети локальных пабликов в 12 городах России, создатель главного регионального телеграм-канала России «Белгород №1». Выступит по теме: «Влиятельность и деньги вместо котиков с мемами. Как новые медиа меняют города в 2020».

К участию в онлайн-формате встречи приглашаются авторы и издатели новых медиа, журналисты, блогеры, специалисты по работе с данными, ученые и все, кому нужно разговаривать на сложные темы с широкой аудиторией.

Аккредитация на онлайн мероприятие 30 сентября 2020 года с 11:30 до 15:00 (Мск). Ссылка на трансляцию будет предоставлена всем зарегистрированным участникам.

Форма для регистрации:

https://prosto-o-slozhnom-2020.timepad.ru/event/1428442/

Строительство гаража на загородном участке: просто о сложном

Хозяин загородного дома априори является и владельцем автотранспортного средства – исключения крайне редки. В связи с этим большую актуальность имеет вопрос строительства гаража – места, где можно не только оставить машину, но и обеспечить ей надлежащий уход и сервис.

Сперва многие пытаются ограничиться навесом, который защищает машину от непогоды на период временных стоянок. Но навес не позволяет полноценно расположить инструменты, запчасти, дополнительные детали. Туда сложно установить верстак и рабочий стол, практически нереально организовать смотровую яму для мелкого ремонта авто. Даже если реализовать все эти идеи, то полуоткрытое пространства такого гаража будет обеспечивать обзор рабочего беспорядка для посторонних глаз. Возведение более-менее капитального строения становится объективной необходимостью.

Виды гаражей и их расположение

Итак, гаражи подразделяют на несколько видов, исходя из их местоположения и конструкционных решений:

• Встроенные;
• Пристроенные;
• Отдельно стоящие.

Встроенные гаражи возводятся одновременно с домом, чаще всего для этого используется цокольная часть здания или подвал.

Пристроенные гаражи имеют с домом или иным строением одну общую стену или более. Они достаточно просты в конструкционном плане, и часто становятся логичной частью архитектурного ансамбля. К сожалению, очень часто свободное пространство загородного участка полностью отдается под основное здание, и поэтому возведение пристроенной конструкции становится проблемой.

Отдельно стоящий гараж можно установить в любой части участка, что позволяет варьировать размеры сооружения. Кроме того, в таком гараже можно продумать расположение оборудования и обеспечить повышенную функциональность пространства – обустроить смотровую яму, погреб, рабоче-ремонтную зону, то есть создать наиболее эргономичный интерьер.

Материалы для строительства гаража

Для возведения гаража используются те же материалы, что и при строительстве загородных домов. Среди наиболее часто встречающихся вариантов можно увидеть конструкции из:

• Дерева;
• Металла;
• Кирпича;
• Шлакоблоков;
• Железобетонных блоков;
• Пеноблоков.

При выборе материала важно учесть все его технических характеристики и особенности строительно-монтажных работ. Кроме того, стоит оценить внутреннюю атмосферу будущей конструкции, так как создаваемые в помещении влажность и температурный режим оказывают непосредственное влияние на скорость старения автомобиля, то есть на длительность его эксплуатационного срока.

Деревянные гаражи пользуются стабильным спросом, и причина этого не только в невысокой стоимости материала. Подобные конструкции отличаются рядом преимуществ:

• Можно использовать облегченный вариант фундамента, так как вес дерева не очень высок и не требует жесткого основания для стен.
• Невысокая цена материала и работ.
• Высокая скорость монтажа.
• Построенное помещение отличается сбалансированным микроклиматом по влажности и температуре.

Минусы древесины отлично известны всем. Это способность к быстрому возгоранию, подверженность гниению и поражение насекомыми. Данные недостатки устраняются путем обработки материала специальными составами, что дополнительно повышает срок службы гаража, его прочность и надежность.

Кирпичные гаражи находятся на втором месте по популярности и относятся к капитальным строениям. Конечно, при строительстве потребуется возведение прочного и качественного фундамента, да и стоимость работ оценивается как достаточно высокая. Но эти недостатки перевешивает длительный срок службы (до 100 лет), а также надежность конструкции и комфортность гаража для содержания автомобиля.

Металлический гараж относятся к быстро возводимым строениям, которые продаются чаще всего в виде готовых к сборке элементов. Необходимый фундамент не требует больших вложений и прост в изготовлении. Среди сложностей работ по установке металлического гаража стоит отметить необходимость наличия сварочного аппарата и умение им пользоваться. Также подобные здания считаются не особо благоприятными для длительного содержания авто из-за внутренней атмосферы, чувствительной к перепадам внешних температур. Если хозяин заинтересован в качественном гараже, то стоит заблаговременно продумать теплоизоляцию, а также методы защиты стен от коррозии и ржавчины.

Шлакоблочный гараж – это качественно, недорого и прочно. Стеновой камень, используемый при строительстве, отличается хорошими изоляционными показателями. Работать с ним легко, поэтому возведение гаража не потребует привлечение специалистов со стороны.

Железобетонные гаражи требуют особого подхода, так как заказывать необходимые для строительства элементы придется через специализированные фирмы или непосредственно на заводе. Для возведения конструкции необходимы определенные навыки, но полученный результат стоит того. Гаражи из железобетона славятся своим качеством, долговечностью и прочностью.

Гаражи из пеноблоков пользуется растущей популярностью. Среди их достоинств строители и пользователи отмечают следующие характеристики:

• Быстрый монтаж;
• Хорошие свойства материала – малая усадка, низкое водопоглощение, экологичность, хорошая теплозащита;
• Отличный внутренний микроклимат;
• Устойчивость к горению, плесени и биологическим повреждениям.

Многообразие материалов позволяет выбрать наиболее подходящий по свойствам и доступный по средствам вариант. Далее стоит определиться с проектом, местоположением гаража и начать заниматься работами по его непосредственному возведению.

Проектирование и разбивка на местности

Чтобы не ошибиться с размерами будущей постройки, необходимо подготовить проект. В нем будут отображены все линейные размеры, учитывающие и габариты машины, и особенности внутреннего интерьера помещения.

За основу берется проекция наружного контура автомобиля, то есть его параметры с учетом всех открытых дверей, в том числе и багажника. Далее стоит учесть следующие прибавки:

• со стороны противоположной водительскому сидению – 0,1 метра;
• с трех других сторон – 0,8 метра;
• при наличии верстака – дополнительно 0,6 метра до бампера или 0,2 до открытой дверцы.

Если планируются иные интерьерные решения, то они также учитываются в дополнение к базовым замерам.

Высота определяется в зависимости от роста водителя или с учетом открытого капота машины (поднятой задней дверцы у универсала или хетчбэка). К данной величине стоит добавить 0,1 метра или чуть более. Сильно высоким делать потолок не стоит, так как придется увеличивать в дальнейшем расходы на обогрев внутреннего пространства.

Определившись с габаритами, необходимо перенести все размеры на участок, планируемый под строительство. Важно выбрать один из углов, и разметить необходимые величины от него, определив геометрию строительной площадки.

Этапы строительства гаража

Рабочие этапы напрямую зависят от выбранного материала для возведения стен, а также от того, какая именно схема получилась в результате проектирования. Однако принцип работ остается неизменным для большинства вариантов, поэтому можно рассмотреть строительство на примере самого распространенного решения: из кирпича.

Последовательность работ обычно следующая:

• Земляные работы;
• Фундамент;
• Возведение цоколя и стен;
• Монтаж ворот;
• Перекрытие и крыша;
• Полы и отмостка;
• Отделка и утепление.

Уровень и качество земляных работ зависят от того, что именно желает видеть собственник у себя в гараже. Это может быть смотровая яма отдельная или совмещенная с погребом, или обычный насыпной пол. Стоит заметить, что острая необходимость в смотровой яме наблюдается редко, так как в большинстве своем машины обслуживаются и ремонтируются в условиях автосервиса. Поэтому стоит основательно подумать о реальной необходимости данного гаражного элемента.

Фундамент выбирается исходя из материала стен, и его обустройству стоит уделить повышенное внимание. Ведь именно от качества этого вида работ зависит прочность конструкции гаража и долговечность.

Цоколь является непосредственным продолжением фундамента и берет на себя всю нагрузку по защите гаража от избыточной влажности. Поэтому очень важно обеспечить качественную гидроизоляцию элемента, для чего используется обычно два слоя рубероида.

Строительство стен зачастую совмещено с установкой гаражных ворот. Поэтому до начала кладки кирпича или работ с иным материалом, стоит ознакомиться с секретами монтажа ворот и их конструкционными особенностями.

Среди вариантов крыш обычно выбирают между двускатной или плоской. Чаще останавливаются на втором решении, так как монтаж плоской крыши более прост. При этом минимизируются проблемы с кровлей – гидроизоляция рубероидом и рулонная кровля укладываются быстро и без ошибок даже непрофессиональными строителями.

Пол гараж – это серьезный этап работ, необоснованно игнорируемый многими новичками строительного дела. О выборе материала стоит задуматься заранее и учесть ряд факторов:

• Деревянный пол – благоприятен для машины, но требует активной вентиляции подпольного пространства;
• Бетонный пол – плохо прогревается и отрицательно сказывается на сохранности днища авто при длительной стоянке автомобиля в гараже;
• Обычный грунт – хорошо спрессовывается со временем, но есть опасность сохранения в гараже избыточной влажности.

Отмостка создается для удобства водителя и используется для выкатывания машины из гаража вручную. Создается она путем обеспечения небольшой по высоте насыпи с уклоном от гаража. При обустройстве отмостка стоит использовать слоистую структуру – дренирующий грунт, песок, щебень, глина и бетон.

Отделочные работы стен гаража проводятся исключительно по желанию. Деревянные стены можно обшить плитами ОСП или покрыть защитными составами. Кирпичную кладку рекомендуется затереть цементным раствором, заштукатурить и даже покрасить. Металлические стены необходимо красить регулярно, так как это дает дополнительную защиту от ржавчины и коррозии. По остальным материалам решения принимаются с учетом объективной необходимости эстетики и ухода.

Утепление гаража осуществляется в соответствии с общей климатической ситуацией в регионе, так как плюс 5 градусов – это вполне комфортная температура для авто. Если зимой ожидаются серьезные морозы, то стоит задуматься об утеплении стен и организации отопления внутри гаража.

Качественный гараж, построенный своими руками – это надежная защита автомобиля от непогоды, удобное место хранения садового инвентаря и средств активного отдыха, а также рабочая мастерская столь необходимая в условиях загородной жизни. Все это можно организовать самостоятельно при грамотном подходе к строительству здания и его обустройству.

Поделитесь ссылкой в социальных сетях

Комментарии

Читайте также

В Калининграде назвали победителей Первого конкурса научных видеороликов «Просто о сложном»

В Калининграде подвели итоги первого образовательного  конкурса «Просто о сложном». Конкурс организован АО «Концерн Росэнергоатом», Дирекцией Балтийской АЭС. Партнеры проекта — медиахолдинг «Западная пресса», Академия гениев, Музей мирового океана и Центр развития творчества (г. Советск).

В этом году конкурс был посвящён 75-летию атомной промышленности. Его цель  — привить детям и подросткам любовь к научно-техническому творчеству, развить интерес к физике и химии.

На первом этапе участникам конкурса по его условиям было необходимо опубликовать пост на своих страницах в соцсетях с хэштегами #росэнергоатом #клопс #академиягениев.
Экспертное жюри конкурса отобрало самые интересные посты. Их авторы прошли во второй этап, где им предстояло снять видео на тему своего научного эксперимента.

В финал вышли 6 юных экспериментаторов.  Эти ребята стали участниками  настоящего профессионального съемочного процесса в качестве героев видеокурса «Занимательная наука».

Финал конкурса прошел в музее занимательных наук «Эйнштейни Ум» в Калининграде.  Для гостей музея организаторы подготовили увлекательные мастер-классы и научные опыты.
В ходе церемонии награждения был назван победитель первого открытого образовательного конкурса «Просто о сложном» — Богдан Бережной из            г. Советска с  научным экспериментом на тему «Мыльные пузыри».
Второе место заняла школьница из Калининграда  Мелана Котова с видеосюжетом «Невесомость».
Третье место досталось юной жительнице областного центра Агнии Поляковой. Она представила эксперимент «Фруктовая батарейка».

Приз зрительских симпатий получил третьеклассник Толя Азаренко с серьезным и обстоятельным исследованием метода гофрирования.
Работы еще двух финалистов – «Радуга в стакане» Маргариты Рашевой и «Прекрасное и опасное» Дарьи Стрелиной – также вошли в видеокурс «Занимательная наука».
Все участники конкурса получили дипломы и подарки от Концерна Росэнергоатом и Академии Гениев. Троим победителям вручили «ньютоновские» янтарные яблоки, сделанные в «Академии янтаря» калининградской художницей Людмилой Высоцкой. А обладатель первого места Богдан Бережной для всех гостей финального этапа «Просто о сложном» провел  на профессиональном оборудовании эксперименты с мыльными пузырями.

«В эти осенние дни в  России отмечается юбилей – 75 лет атомной промышленности. И в течение 75 дней по всей стране было проведено более ста юбилейных мероприятий. Наш конкурс также посвящён этой красивой дате, – сказала начальник отдела информации и общественных связей филиала АО «Концерн Росэнергоатом» «Дирекция строящейся Балтийской атомной станции» Инна Морева. –  Слоган празднования юбилея сформулирован так: «75 лет, опережая время». И это полностью совпадает с идеологией нашего конкурса. Ребята, все без исключения, участники и победители, на каком-то своём жизненном образовательном этапе, создавая эти научные видеоролики, оказались впереди своих сверстников. Искренне хотелось бы, чтобы это стремление – быть в жизни на шаг впереди –  у ребят оставалось как можно дольше».

Видеокурс «Занимательная наука» будет опубликован  на информационных ресурсах АО «Концерн Росэнергоатом», а также  партнёров  конкурса — Музея Мирового океана и «Академии гениев».

нагонят ли столичные застройщики графики строительства

Недостроенный в срок дом – один из главных страхов любого дольщика и кошмаров каждого застройщика. В этом году из-за временной приостановки московских строек эта тема вызывает особые беспокойства. Не случайно ее затрагивали сразу на нескольких мероприятиях XIV международного инвестиционного форума PROESTATE, который проходит с 10 по 12 сентября. За одной из таких дискуссий, которая назвалась «Москва: новая реальность», внимательно наблюдал портал МосДольщик. рф.

Тему задержек срока сдачи новостроек подняла участвующая в мероприятии в качестве эксперта Наталья Гонтаренко, начальник управления по контролю и надзору в области долевого строительства: Москомстройинвест, который контролирует все ведущееся в городе долевое строительство, за этой ситуацией следит особенно пристально. И неспроста: изо всех объектов, что возводятся по ныне действующим в Москве разрешениям на строительство (а таких сейчас 509), порядка 30% имеют те или иные отклонения от запланированных графиков строительства.

Читайте также материал «Переуступка от застройщика: в чем опасность для дольщика»

Далеко не все из них – результат приостановки строек в апреле-мае (к слову, такая мера применялась лишь Москве и Подмосковье, на остальной территории России ее не вводили). На части объектов задержки сроков были и раньше, и все они на особом контроле Москомстройинвеста. То же самое относится и к тем новостройкам, у которых отставание от графиков возникло сейчас.

Наталья Гонтаренко, начальник управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста:

«Московские девелоперы быстро набрали прежние обороты, однако сложившаяся с пандемией ситуация не осталась бесследной, хотя мы не считаем эти показатели критичными. Мы проанализировали все проекты такого рода и, как показывает практика, в большинстве случаев отклонение от графиков не связано с грубыми нарушениями застройщиками законодательства о долевом строительстве. Причины могут быть совершенно разными: это вопросы оформления документации, внесения изменений в проекты, взаимоотношения с банковским сектором с точки зрения финансирования проекта, вопросы качества работы подрядных организаций и мобилизации рабочих на строительных площадках и пр».

Для того, чтобы держать руку на пульсе, в Москомстройинвесте функционирует межведомственная комиссия, которая анализирует, есть ли у застройщиков возможность завершить строительство в срок и исполнить обязательств перед дольщиками. В этой комиссии участвуют представители профильных органов исполнительной власти, которые привлекаются в зависимости от проблематики вопросов проекта. Комиссия уже рассмотрела все проекты, по которым возникали вопросы, однако продолжит следить за ними и в дальнейшем. «Заседания комиссии носят не разовый характер, а позволяют держать на контроле такие проекты и анализировать ситуацию по ним в динамике», – пояснила Наталья Гонтаренко. А цель всех этих действий – помочь застройщикам мобилизовать все ресурсы для выравнивания графиков строительства, а также оперативно выявлять те проекты, над которыми контроль моет понадобится в дальнейшем.

Защиты фундамента частного дома: просто о сложном

Практически каждый владелец загородного дома но озадачивается вопросом: как отвести воду не только от фундамента дома, гаража, гостевого дома, террасы, но и с участка? Ведь все мы прекрасно знаем, какое негативное влияние на фундамент оказывает влага, вызывая подтопление подвалов, образования плесени и инея, а также осложняет проведение ландшафтных работ вокруг дома.

Для чего нужна защита фундамента Вашего дома и какие нюансы необходимо учесть при выборе и монтаже дренажной системы мы расскажем в нашей статьи вместе с специалистами нашей компании.

Что такое система защиты фундамента и для чего она нужна?

Дренажная система защищает фундамент от негативного воздействия гидростатического давления грунтовой воды, что уменьшает риск её поступления внутрь цоколя. Также дренажная система защищает участок от переувлажнения и заболачивания. Правильно спроектированный и устроенный дренаж выполняет следующие функции:

• фундамент защищается от сырости, пятен плесени, затхлого запаха и грибка;
• возле дома не образуются лужи, наледи;
• конструкция фундамента не разрушается под воздействием влаги, отделочные материалы остаются без повреждений;
• защита от инея в зимнее время.

Но, прежде чем осуществлять обустройство дренажной системы фундамента, хотим обратить Ваше внимание на несколько важных советов от нашего эксперта, которые следует обязательно выполнить. Ведь все ошибки при проектировании, а также строительстве дренажной системы проявятся не сразу, а спустя небольшой период времени после начала её эксплуатации.

!!!Совет эксперта

1. До начала строительства рекомендуется сделать геологию всего участка, определить почвенный состав грунта, уровень его промерзания, уровень грунтовых вод. Результаты изысканий позволят подобрать оптимальную конструкцию фундамента./li>
2. Далее, в соответствии с результатами проведенной экспертизы необходимо выбрать подходящий тип дренажа и выполнить проект дренажной канализации (соблюдая действующие нормативные документы региона/населенного пункта). Благодаря проектной службе компании «Стандарптарк» Вы, не тратя лишних усилий и финансовых средств, сможете получить проект, который содержит следующую информацию:

• Расположение дренажных систем – трассировка труб вокруг зданий и по участку
• Подключение труб и расположение ревизионных колодцев на плане
• Расчет дренажной трубы вокруг зданий фундамента и по участку
• Расчет и подбор систем инфильтрации в грунт – блоки и тоннели для отвода стоков в грунт
• Профиль сети дренажной канализации по высотным характеристикам в грунте
• Комплексная ведомость всех элементов труб, колодцев, блоков/тоннелей .

Как работает дренажная система?

Главным элементом в работе дренажа выступают специальные перфорированные (дренажные) трубы различных диаметров с комплектующими. Они укладываются в траншею, выкопанную по периметру здания. Как правило, применяются дренажные трубы, обёрнутые в геотекстиль.Это позволяет защитить дрены трубы от засорения. Для улучшения дренирующей и несущей способности грунта используется щебень.

Грунтовая вода из почвы через перфорированный слой проникает внутрь трубы, после чего по ней отводится в колодцы. Как результат, обеспечивается эффективная защита фундамента благодаря тому, что влага просто не попадает к конструкции дома. Таким образом, вместе с остальными защитными мерами дренаж позволяет полностью исключить попадание влаги внутрь строения.

Что такое «комплексная защита фундамента»?

Комплексная система защиты фундамента достаточно проста и включает следующие этапы:

• Для начала стены фундамента защищаются от влаги при помощи гидроизолирующего материала, к примеру, битумного праймера.
• Сверху на специальный клей закрепляется профилированная мембрана. Укладывать ее можно вертикально или горизонтально, соблюдая небольшой нахлёст – так вода не будет просачиваться между швами
• Нижний край геомембраны стелется на почву, после чего на него устанавливаются трубы системы. Трубы оборачиваются геотекстилем для того, чтоб сверху не образовывался ил.
• Пространство вокруг дренажа засыпают смесью песка и гравия.
• Система прокладывается с 1% уклоном в сторону дренажного колодца.
• Для того чтоб водоотвод можно было почистить в случае необходимости, на его углах устанавливают вертикальные трубы/колодцы, высота которых может достигать уровня отмостки. Процесс чистки производится достаточно просто: нужно пустить в систему поток водопроводной воды.
• Для отвода от фундамента атмосферных осадков и стоков с кровли применяется поверхностный водоотвод.

Менеджеры компании «Стандартпарк» смогут подобрать необходимую продукцию для Вас, учитывая все технические моменты и финансовые возможности.

С нами Вы сможете без особых хлопот обустроить Ваш участок красиво и надежно, а также продлить строк эксплуатации зданий, которые размещены на нем!

Возврат к списку

Работа с трудными клиентами в строительстве: 7 красных флажков

Если вы подрядчик в сфере жилой или легкой коммерции, вы, вероятно, слышали одно из следующих утверждений:

→ «Мой шурин — плотник и говорит, что вы берете вдвое больше, чем должны».

→ «Я разговаривал с семью подрядчиками, и никто из них не знает, что они делают».

→ «Мы не можем заплатить аванс, но заплатим полностью, когда работа будет сделана.”

Каждый строительный бизнес в какой-то момент столкнется с трудными клиентами. Помимо стресса, работа с трудным клиентом имеет и другие нежелательные побочные эффекты, в том числе:

• Убыток
• Задержки обслуживания клиентов
• Dinged репутация
• Стресс, влияющий на здоровье
• Закрытие предприятия
• Банкротство

Избегать споров с клиентами — важный навык, которым должен овладеть каждый подрядчик по благоустройству дома. В видео ниже вы найдете полезные советы по работе с трудными заказчиками строительства:

К счастью, есть несколько красных флажков, которые могут указать, может ли кто-то превратиться в проблемного клиента во время проекта. Когда кто-то показывает один или несколько красных флажков, подумайте о том, чтобы передать работу или назначить более высокую цену, чтобы неизбежные хлопоты стоили вашего времени.

Читайте дальше, чтобы узнать о шести красных флажках, которых нужно остерегаться в клиентах.

1.Высокомерие: всезнайка

Высокомерные клиенты считают, что работа настолько проста, что они могли бы сделать ее сами, если бы у них были инструменты и время. Они могут утверждать, что кто-то сказал им, сколько должна стоить работа и сколько времени нужно на ее выполнение. После того, как вы представите им свои оценки затрат и времени, они могут даже пригрозить вам плохими отзывами о вашем бизнесе или пожаловаться в Better Business Bureau (BBB), что вы завышаете цену.

Их нереалистичные ожидания и всезнайка заставляют их недооценивать ваш опыт.А клиент, который вам не доверяет, действительно сложен — обычно лучше передать такие проекты.

Как вести себя с высокомерными клиентами: Когда клиент угрожает принять меры против вас, лучший способ — умиротворить его. BBB опубликовал совет о том, что делать, если это произойдет с вами, но вот краткое изложение для вашей быстрой справки:

• • Приносим извинения за доставленные неудобства и постараемся решить проблему.

• Используйте чуткие и обнадеживающие выражения, например: «Я понимаю, почему вы расстроены» или «Мы сделаем все, что в наших силах.”
• Придерживайтесь фактов и подчеркните, что ваша компания предана своим клиентам.

2. Беспокойство: страшные истории подрядчиков прошлых

Эти клиенты перечисляют многих других подрядчиков до вас, которые, по-видимому, не знали, что они делали. Хуже того, они могут похвастаться увольнением подрядчика за некачественную работу.

Плохие подрядчики существуют, и у людей действительно ужасный опыт работы с ними. Таким образом, клиент, рассказывающий вам о неудачном опыте работы с другим подрядчиком, не является немедленным красным флажком.Но прошлые проблемы — это знак, что нужно копать глубже!

Как вести себя с тревожными клиентами: Тревожные клиенты опасаются доверять вам, поскольку их преследуют ужасные истории из прошлого. Во-первых, задайте вопросы, чтобы определить, была ли проблема единовременной проблемой, вызванной неопытным подрядчиком, или же существует ряд неудач, вызванных нереалистичными ожиданиями клиента. Если это тенденция, этот человек может превратиться в вашего следующего проблемного клиента.

Чтобы иметь дело с такими клиентами, нужно заверить их, что они в надежных руках.

Делитесь историями успеха своего бизнеса и положительными отзывами клиентов — это хороший способ завоевать доверие этих клиентов. Для этого вам нужна эффективная стратегия управления репутацией. Это включает в себя создание присутствия в Интернете, активное получение отзывов от клиентов и ответы на отрицательные отзывы.

3. Экстремальный торг: доллар здесь, доллар там

Для клиентов нормально искать скидки, и это понятно, если вы добавите больше маржи в оценки, чтобы смягчить прибыль от таких запросов.

Эти запросы попадают на проблемную территорию, когда клиент торгуется из-за небольших (или слишком большого количества) предметов или ожидает, что вы бесплатно добавите неконтролируемую работу и обновления. Этот клиент может спорить о 15 долларах здесь и 7 там, или попросить вас объяснить, почему вы предпочитаете один материал другому, если разница составляет всего 4 цента за единицу.

Помимо того, что они надоедают, они съедают ваше время!

Как работать с торгующимися клиентами: Один из способов противостоять чрезмерным торгашам — установить политику скидок.Предложите процент или сумму в долларах от общей стоимости проекта и откажитесь от длительных дискуссий по позициям. Хорошие клиенты принимают и уважают этот тип границ. Проблемные клиенты — нет.

Также напишите подробные сметы, контракты и графики выплат. Таким образом, клиент заранее знает, чего ожидать, и вам не нужно полагаться на память, если возникает проблема — например, клиент ожидает от вас выполнения работы, на которую вы не соглашались. Используйте программное обеспечение для оценки, чтобы оценивать работу, объем работ и систематизировать подтверждающие документы.

4. Нечестность: игнорирование разрешений и стандартов

Подача разрешительных документов — дело неинтересное и требует времени. Но вы ведете этичный бизнес и хотите, чтобы вас наняли, потому что люди верят, что вы делаете хорошую работу.

Последствия неполучения необходимых разрешений также могут иметь юридические последствия. Северо-западный округ Флориды по управлению водными ресурсами оштрафовал застройщиков на колоссальные 112 400 долларов за то, что они не смогли получить разрешение на природоохранные ресурсы.

Как работать с недобросовестными клиентами: Если клиент настаивает на том, чтобы обойти некоторые требования в отношении разрешений или кодов, чтобы сэкономить деньги или ускорить проект, это сигнал к тому, чтобы уйти, сохранив свою целостность.Однако как этический подрядчик вы также обязаны информировать таких клиентов о юридических и финансовых последствиях пропуска разрешений.

Чтобы избежать подозрительного поведения, вы можете заключить договор об обязательствах, которые клиент должен выполнить со своей стороны. Эти обязательства должны включать пункты, в которых упоминается, что у клиента есть необходимые разрешения на строительство. Это избавит вас от любых юридических проблем, если клиент попытается обвинить вас в своем мошенническом поведении.

5. Непрерывное нытье: бесконечные пересмотры контрактов

Просьба о пересмотре контракта — еще одно требование, которое иногда нормально, но может быстро стать проблемой. Если кто-то хочет, чтобы вы изменили или удалили пункты, связанные с платежами и арбитражем, это красный флаг, что они станут проблемным клиентом.

Условия оплаты и арбитража призваны защитить как вас, так и клиента. Если кто-то хочет изменить язык таким образом, чтобы ваша компания приняла на себя больший риск, это может быть признаком того, что потенциальный клиент планирует приостановить платеж или подать иск против вашего бизнеса.

Как работать с назойливыми клиентами: Подрядчики знают, что клиенты нередко просят внести изменения в первоначальные контракты на строительство. Например, домовладелец может потребовать изменения материалов, используемых для строительства тротуара, или расположения окна.

Подрядчики, которые выдают заказы на изменение на основе устного соглашения с клиентами, просят о проблемах. Вместо этого подрядчики должны задокументировать изменения в объеме проекта и заставить владельца подписать и утвердить затраты на внесение изменений.Чтобы упростить создание и отслеживание заказов на изменение, вы можете использовать программное обеспечение для управления строительными проектами, чтобы автоматизировать процесс внесения изменений.

Последнее предупреждение: если вы не знаете, как предлагаемое изменение может повлиять на ваш бизнес, проконсультируйтесь с юристом. В противном случае клиенты должны согласиться с условиями вашего контракта.

6. Нерешительность: трудно понять, чего они хотят

Нерешительные люди, которые не уверены в том, чего они хотят, — полная противоположность высокомерным типам, которые пытаются диктовать каждый шаг вашей работы.К сожалению, работать с ними бывает так же сложно.

Эти клиенты действительно знают, чего они не хотят, но не знают, чего они на самом деле хотят. В результате они не могут предоставить достаточно точную обратную связь, чтобы убедиться, что конечный продукт им нравится, особенно в новых проектах сборки и реконструкции. Когда клиенты не сообщают четко о своих желаниях или требованиях, вам практически невозможно придумать, как им угодить.

Это рискованно, потому что вы можете доставить то, что им не нравится.Нерешительный клиент превратится в недовольного клиента, который может вызвать финансовые проблемы и навредить вашей репутации.

Нерешительность без наличия других красных флажков не обязательно является причиной для перехода на работу, но это означает, что клиенту может потребоваться, чтобы вы тратили больше времени на объяснение вещей и наведение их на принятие решений. Итак, выделите это дополнительное время в своей оценке.

Как всегда, тщательная оценка, планирование и документирование каждого соглашения могут помочь в случае возникновения проблем.

Как работать с нерешительными клиентами: Основная проблема, которую необходимо преодолеть при работе с нерешительными клиентами, — это опоздания или отсутствие связи. И хотя вы мало что можете сделать, если клиент отказывается общаться, проактивность действительно помогает.

Чтобы обеспечить активное общение с клиентами, вам необходимо выбрать средства связи. Вездесущая электронная почта всегда работает, но вы можете сделать еще один шаг, используя программное обеспечение для управления строительными проектами со встроенными коммуникационными возможностями.

Заключение: ваш кишечник чувствует проблему

Может быть, вы не можете понять это, но чувствуете, что на кого-то будет сложно работать. Это нормально — использовать этот инстинкт для принятия решения.

Есть пословица, что вы не теряете деньги на работе, которую не принимаете. Без сожаления откажитесь от работы, если вам неудобно ее брать, особенно если вы заметили другие красные флажки.

Если вы игнорируете беспокойство и все равно соглашаетесь на работу, просто убедитесь, что смета и детали контракта указаны в письменной форме, чтобы вы могли обратиться к ним, если клиент станет трудным.

Несмотря на все усилия, проблемы с клиентами все равно могут возникать. Когда это произойдет, обратитесь к смете, контракту и другой документации, чтобы напомнить клиенту (и себе), о чем договорились обе стороны.

Но помните, что даже у самых проблемных клиентов всегда есть выход.

Хотите узнать о строительном программном обеспечении?

Всего за 15 минут звонка мы составим короткий список продуктов, которые соответствуют бюджету и требованиям вашей компании.Позвоните по телефону (855) 998-8505 , чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию без каких-либо обязательств с консультантом по программному обеспечению, или заполните эту форму, чтобы узнать цены.

строительство | История, типы, примеры и факты

Строительство , также называемое строительство зданий , методы и промышленность, задействованные в сборке и возведении конструкций, в основном тех, которые используются для обеспечения укрытия.

Строительство — это древняя человеческая деятельность. Он начался с чисто функциональной потребности в контролируемой среде для смягчения воздействия климата.Построенные укрытия были одним из средств, с помощью которых люди могли адаптироваться к широкому спектру климатов и стать глобальным видом.

Приюты для людей сначала были очень простыми и, возможно, просуществовали всего несколько дней или месяцев. Однако со временем даже временные постройки превратились в такие изысканные формы, как иглу. Постепенно стали появляться более прочные конструкции, особенно после появления сельского хозяйства, когда люди стали оставаться на одном месте в течение длительного времени. Первые приюты были жилищами, но позже другие функции, такие как хранение еды и церемонии, были размещены в отдельных зданиях.Некоторые структуры стали иметь как символическую, так и функциональную ценность, положив начало различию между архитектурой и строительством.

История строительства отмечена рядом тенденций. Во-первых, это увеличение прочности используемых материалов. Ранние строительные материалы, такие как листья, ветки и шкуры животных, были скоропортящимися. Позже стали использоваться более прочные натуральные материалы, такие как глина, камень и дерево, и, наконец, синтетические материалы, такие как кирпич, бетон, металлы и пластмассы.Другой — поиск зданий все большей высоты и размаха; это стало возможным благодаря разработке более прочных материалов и знанию того, как материалы ведут себя и как использовать их с большей выгодой. Третья важная тенденция касается степени контроля, осуществляемого над внутренней средой зданий: стало возможным более точное регулирование температуры воздуха, уровней света и звука, влажности, запахов, скорости воздуха и других факторов, влияющих на комфорт человека. Еще одна тенденция — это изменение энергии, доступной для процесса строительства, начиная с силы человеческих мышц и заканчивая мощной техникой, используемой сегодня.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту.
Подпишитесь сейчас

В настоящее время строительство является сложным. Существует широкий спектр строительных продуктов и систем, предназначенных в первую очередь для групп типов зданий или рынков. Процесс проектирования зданий высокоорганизован и опирается на исследовательские учреждения, которые изучают свойства и характеристики материалов, должностные лица кодекса, которые принимают и обеспечивают соблюдение стандартов безопасности, и профессионалов проектирования, которые определяют потребности пользователей и проектируют здание для удовлетворения этих потребностей.Процесс строительства также высоко организован; в нее входят производители строительных изделий и систем, мастера, которые собирают их на строительной площадке, подрядчики, которые нанимают и координируют работу мастеров, и консультанты, специализирующиеся в таких аспектах, как управление строительством, контроль качества и страхование.

Сегодняшнее строительство — важная часть индустриальной культуры, проявление ее разнообразия и сложности и мера его господства над природными силами, которые могут создавать самые разнообразные застроенные среды для удовлетворения разнообразных потребностей общества.В статье сначала прослеживается история строительства, а затем рассматривается его развитие в настоящее время. Для рассмотрения эстетических соображений проектирования зданий, см. архитектура. Для дальнейшего изучения исторического развития, см. искусство и архитектура, Анатолийский; искусство и архитектура, арабский; искусство и архитектура, египетский; искусство и архитектура, иранский; искусство и архитектура, месопотамский; искусство и архитектура, сиро-палестинский; архитектура, африканская; искусство и архитектура, Oceanic; архитектура, западная; искусство, Центральная Азия; искусство, восточноазиатские; искусство, исламское; искусство, коренные американцы; искусство, Южная Азия; искусство, Юго-Восточная Азия.

История строительства

Первобытное здание: каменный век

Охотники-собиратели позднего каменного века, которые перемещались по обширным территориям в поисках пищи, построили самые ранние временные убежища, которые упоминаются в археологических записях. Раскопки в ряде мест в Европе, датируемых до 12000 г. до н.э., показывают круглые кольца из камней, которые, как полагают, составляли часть таких убежищ. Они могли укрепить грубые хижины из деревянных шестов или утяжелить стены палаток из шкур животных, предположительно поддерживаемых центральными шестами.

Палатка иллюстрирует основные элементы экологического контроля, которые важны для строительства. Палатка создает мембрану от дождя и снега; холодная вода на коже человека поглощает тепло тела. Мембрана также снижает скорость ветра; Воздух на коже человека также способствует потере тепла. Он контролирует теплопередачу, не пропуская горячие солнечные лучи и удерживая нагретый воздух в холодную погоду. Он также блокирует свет и обеспечивает визуальную конфиденциальность. Мембрану необходимо поддерживать против силы тяжести и ветра; структура необходима.Кожаные мембраны обладают высокой прочностью на растяжение (напряжения, создаваемые растягивающими силами), но необходимо добавить полюса, чтобы выдержать сжатие (напряжения, создаваемые силами уплотнения). Действительно, большая часть истории строительства — это поиск более сложных решений тех же основных проблем, для решения которых была поставлена ​​палатка. Палатка используется по сей день. Палатка из козьей шерсти из Саудовской Аравии, монгольская юрта с ее разборным деревянным каркасом и войлочными покрытиями и вигвам американских индейцев с его множественными опорами и двойной мембраной — более изысканные и элегантные потомки грубых убежищ ранних охотников-собирателей.

Сельскохозяйственная революция, датированная примерно 10 000 годом до нашей эры, дала большой толчок строительству. Люди больше не путешествовали в поисках дичи и не преследовали свои стада, а оставались в одном месте, чтобы ухаживать за своими полями. Жилища стали более постоянными. Археологические данные скудны, но на Ближнем Востоке можно найти остатки целых деревень с круглыми жилищами, называемыми толои, стены которых сделаны из утрамбованной глины; все следы крыш исчезли. В Европе толои строили из камня сухой укладки с куполообразными крышами; в Альпах до сих пор сохранились образцы (более поздней постройки) этих ульев.В более поздних ближневосточных толоах появились прямоугольные вестибюли или вестибюли, прикрепленные к главной круглой камере — первые образцы прямоугольной формы в плане в здании. Еще позже от круглой формы отказались в пользу прямоугольной, поскольку жилища были разделены на большее количество комнат, и больше жилищ было объединено в поселения. Толои ознаменовали важный шаг в поисках долговечности; они были началом строительства каменной кладки.

Свидетельства композитного строительства из глины и дерева, так называемого метода плетения и мазка, также можно найти в Европе и на Ближнем Востоке.Стены были сделаны из небольших саженцев или тростника, которые легко резать каменными орудиями. Они были вбиты в землю, связаны друг с другом с боков растительными волокнами, а затем покрыты влажной глиной для придания дополнительной жесткости и защиты от атмосферных воздействий. Крыши не сохранились, но постройки, вероятно, были покрыты грубой соломой или тростником. Встречаются как круглые, так и прямоугольные формы, обычно с центральными очагами.

Более тяжелые деревянные постройки также появились в культурах эпохи неолита (новый каменный век), хотя трудности с рубкой больших деревьев каменными орудиями ограничивали использование древесины больших размеров для каркасов.Эти рамы обычно были прямоугольными в плане, с центральным рядом колонн для поддержки гребня и соответствующими рядами колонн вдоль длинных стен; от конька к балкам стены проложены стропила. Боковая устойчивость каркаса была достигнута за счет закапывания колонн глубоко в землю; Затем шест и стропила были привязаны к колоннам с помощью растительных волокон. Обычным кровельным материалом была солома: высушенная трава или тростник, связанные вместе небольшими пучками, которые, в свою очередь, были привязаны внахлест к легким деревянным столбам, натянутым между стропилами.Горизонтальные соломенные крыши плохо пропускают дождь, но если их поставить под правильным углом, дождевая вода стекает раньше, чем успевает пропитаться. Первобытные строители вскоре определили уклон крыши, по которому будет проливаться вода, но не солома. В стенах этих каркасных домов использовалось множество типов заполнения, включая глину, плетень и мазню, кору деревьев (которую предпочитают американские лесные индейцы) и солому. В Полинезии и Индонезии, где такие дома все еще строятся, они поднимаются над землей на сваях для безопасности и сухости; кровля часто делается из листьев, а стены в значительной степени открыты для движения воздуха для естественного охлаждения.Другой вариант рамы был найден в Египте и на Ближнем Востоке, где пучки тростника заменили древесиной.

Шесть главных проблем строительного проекта

В жизни строительного проекта есть много потенциальных ловушек. Перед менеджерами проектов стоит задача обеспечить бесперебойную, безопасную работу сайта в рамках графика и бюджета. Иногда это очень сложный вопрос.

Согласно одному исследованию, 98% строительных проектов превышают бюджет, а 77% из них имеют значительные задержки.

Итак, что же приводит к этим задержкам и проблемам с бюджетом, и как менеджеры проектов могут подготовиться? Вот лишь шесть типичных проблем, с которыми сталкивается строительный проект, а также некоторые упреждающие стратегии их решения.

1. Неадекватное управление рисками

Часто руководители проектов предусматривают меры защиты от долгосрочного риска. Однако краткосрочные проблемы часто не учитываются. Эти проблемы могут быстро стать снежным комом и начать оказывать реальное влияние на чистую прибыль.

Будь то ненадежность субподрядчиков, конфликты в расписании или изменение вкусов заинтересованных сторон, любая, казалось бы, небольшая проблема может сорвать проект. Поэтому важно иметь планы на случай непредвиденных обстоятельств. Создайте в расписании немного места для маневра и инвестируйте в такие программы, как обучение технике безопасности, чтобы избежать любых из этих потенциальных проблем.

2. Отсутствие конструкции

Без четких целей сложно выполнять работу эффективно.Строительный проект может легко отстать или выйти за рамки бюджета (или и того, и другого), если у людей нет четкой цели, которую им нужно достичь. А без этих целей трудно привлечь людей к ответственности за их участие в проекте.

Управление эффективностью — ключевой аспект управления проектами. Чтобы реализовать это и держать всех в курсе, всем им нужно выполнять четкие задачи. Разбейте более крупные цели проекта на более мелкие ежедневные задачи, которые нужно выполнять отдельным людям. Если что-то не сделано в один день, это добавляется к следующему.Держите людей подотчетными с помощью установленных процессов. Таким образом, вы не допустите, чтобы весь проект рассыпался под вами.

3. Плохая связь

Коммуникация — важный инструмент в любой профессии, но он особенно важен, когда работа делегируется между различными сторонами. Без четкого и эффективного общения важные задачи могут ускользнуть из-под контроля, и команда может не осознавать проблему, пока не станет слишком поздно для исправления. Поэтому руководителям проектов необходимо разработать четкие инструкции.

Должна быть коммуникация по четкой лестнице, которая информирует команду о любых успехах или препятствиях в конце каждого дня. Таким образом, проблемы могут быть решены заранее. Если личные встречи не подходят, использование различных типов программного обеспечения может быть отличным решением.

4. Нереалистичные ожидания / плохие прогнозы

Некоторые клиенты и заинтересованные стороны могут задать несколько серьезных вопросов. Независимо от того, хотят ли они завершить проект в ускоренном режиме или в рамках ограниченного бюджета, могут возникнуть некоторые проблемы, связанные с их ожиданиями.Некоторые вещи возможны для опытного менеджера проектов, а некоторые — нет. Работа с недостижимыми целями может фактически снизить производительность; Зачем изнурять себя сверхурочной работой, если вы проиграете только, несмотря на свои усилия?

Некоторые из этих ожиданий обусловлены плохим прогнозом. Возможно, это прогнозирование, как и управление рисками, фокусируется на долгосрочном, а не на краткосрочном. Разбейте эти прогнозы на ежемесячные, еженедельные и ежедневные цели, чтобы увидеть, достижимы ли они на самом деле.Затем, при необходимости, сообщите о проблемах заинтересованным сторонам. Предложите альтернативный план, чтобы они увидели агрессивные, но достижимые сроки или бюджет. Управляйте ожиданиями с самого начала, и вы сможете создать успешный проект.

5. Отложенный денежный поток

Строительный бизнес полагается на выставление счетов, которое иногда может быть устаревшей системой. А если выплаты задерживаются, это может негативно повлиять на денежный поток компании. Это, в свою очередь, может истощить запас средств для других проектов и вызвать задержки.

Следовательно, необходимо развивать системы выставления счетов. Благодаря усовершенствованному программному обеспечению и достаточному количеству завершенных работ строительные компании могут гарантировать, что денежный поток не повлияет отрицательно на другие проекты.

6. Ограниченные навыки

Строительство — это во многом отрасль, основанная на репутации. Люди склонны работать с людьми, которых они знают и которым доверяют. Часто это может быть здорово, поскольку команды, которые знают, как работать вместе, могут быть невероятно эффективными. Но когда в команде не хватает навыков, это может вызвать некоторые задержки.

Решение состоит в том, чтобы знать об этих пробелах в навыках до того, как они повлияют на проект. Как только вы обнаружите эти пробелы, вы сможете быстро и эффективно их заполнить. Лучший способ сделать это — обратиться к рекрутеру, подобному Майклу Пейджу, специалисты по строительству которого быстро найдут для вас подходящего профессионала.

Если вы ищете талантливых строителей, отправьте заявку на вакансию или обратитесь к одному из наших опытных консультантов по подбору персонала сегодня.

38 Определение общих строительных терминов

Не заблуждайтесь, строительная отрасль сложна, с тысячами терминов и жаргона, которые трудно понять любому новичку в этой отрасли.

Если вы только начинаете заниматься управлением строительством или пробуете свои силы в собственном домашнем проекте, будет полезно понять некоторые из основных терминов, используемых в отрасли.

Мы составили этот удобный строительный глоссарий, в котором указаны некоторые из наиболее распространенных терминов, с которыми вы, вероятно, столкнетесь, когда приступите к работе над своим строительным проектом.

1. Заполнитель: Твердый материал, состоящий из песка или щебня. Заполнители используются в таких материалах, как бетон, и являются фундаментальной частью фундаментов зданий.

2. Засыпка: Процесс засыпки траншей или ям, образовавшихся во время земляных работ, особенно вокруг фундамента.

3. Балка: Балки проходят горизонтально вдоль основных стен здания на уровне потолка, поддерживая конструкцию.

4. BIM: BIM (информационное моделирование здания) — это процесс создания компьютерной модели здания, которая включает в себя все детали этой конструкции, от ее базовой схемы до мельчайших размеров.

5. BOQ: Ведомость объемов работ — это контрактный документ, который содержит список материалов и качества изготовления, задействованных в строительном проекте. Это необходимо для правильной оценки проекта.

6. CAD: CAD (автоматизированное проектирование) означает использование архитектурного программного обеспечения для создания подробных моделей зданий для ускорения процесса проектирования, расширения творческих возможностей и обеспечения большей точности измерений.

7. Конопатка: Гибкий эластичный материал, который используется для герметизации зазоров в стыках.

8. Балка перекрытия: Параллельные элементы каркаса, которые выдерживают нагрузки потолка и сами поддерживаются несущими стенами.

9. Автоматический выключатель: Выключатель на электрической панели, отключающий питание определенных частей здания.

10. Бетон: Строительный материал, созданный из затвердевшей смеси цемента, гравия, песка и воды. Применяется для перекрытий, колонн и других типов конструкций.

11.Программное обеспечение для управления строительством : Это программное обеспечение предназначено для руководителей строительства, чтобы помочь им более эффективно управлять строительным проектом; он может включать функции управления бухгалтерским учетом и финансами, документацией и рабочими нагрузками команды.

12. Измерение: Измерение используется на стадии планирования и относится к мере между двумя точками.

13. Гипсокартон: Панель из гипсовой штукатурки, завернутая в картон. Обычно он используется в качестве основного материала для каркаса здания.

14. Воздуховоды: Трубопровод, по которому воздух проходит через конструкцию.

15. Выход: Способ выхода из конструкции, например из окна или двери. Законы требуют наличия определенного количества выходных окон в определенных частях дома.

16. Полевые измерения: Измерения внутри самой конструкции, а не на основе чертежей.

17. План этажа: План относится к планировке здания. Это рисунок горизонтального разреза, который показывает, как разные пространства соотносятся друг с другом.

18. Балка: Основная горизонтальная опора конструкции, которая поддерживает меньшие балки.

19. HVAC: Аббревиатура, обозначающая тепло, вентиляцию и кондиционирование воздуха.

20. Двутавровая балка: Балка, поперечное сечение которой похоже на заглавную букву I. Балки часто имеют поперечное сечение двутавровой балки.

21. Изоляция: Материал, предназначенный для предотвращения выхода или проникновения тепла в здание. Изоляционный материал размещается внутри стен, потолка или пола конструкции.

22. Балка: Место соединения поверхностей двух компонентов.

23. Королевская шпилька: Элемент каркаса, который проходит снизу вверх по панели или листу.

24. Рейка: Металлическая проволока на каркасе здания, служащая основанием для укладки лепнины или штукатурки.

25. Несущая стена (перегородка): Перегородка или несущая стена несет нагрузку конструкции над ней. В результате их невозможно удалить без нарушения целостности конструкции.

26. Раствор: В каменной кладке раствор — это паста, которая используется для скрепления камней, кирпичей и других подобных элементов, используемых для строительства стен здания. Строительный раствор может состоять из самых разных материалов, например из асфальта, смолы или глины.

27. ДСП: Заменитель фанеры, состоящей из опилок, смешанных со смолой.

28. Фанера: Деревянная панель, состоящая из нескольких слоев шпона, спрессованных вместе.

29. ПВХ: Сокращенно от поливинилхлорида, этот обычный пластик чаще всего используется для водопроводных труб, а иногда и для полов.

30. Стропила: Ряд элементов каркаса крыши, которые соединены с опорами и удерживают кровлю и обшивку.

31. Железобетон: Бетон, усиленный добавлением стальных стержней или сетки в бетон.

32. Раздел: Это чертеж или модель, которая показывает, как бы она выглядела, если бы вы разрезали здание по вертикали и могли видеть его различные компоненты или слои, демонстрируя, как именно строится здание сверху вниз.

33. Плинтус: Материал, закрывающий стык между полом и стеной внутри здания в эстетических целях.

34. Штукатурка: Материал, изготовленный из заполнителей, связующего и воды. Его часто используют в качестве декоративного покрытия на стенах и потолках.

35. Отделка: Материалы, используемые для обеспечения чистой отделки здания, например, молдинги вокруг оконных и дверных проемов или плинтусы в комнатах.

36. Шпон: Очень тонкий лист дерева. Обычно это более тонкая древесина, которая используется в качестве декоративного покрытия для древесины более низкого качества.

37. Деформация: Деформация материала, которая может быть признаком повреждения водой.

38. Зонирование: Постановление правительства, ограничивающее использование собственности. Например, нельзя строить производственные здания на территориях, зонированных исключительно под жилую застройку.

Хотите узнать больше об управлении строительством?

Вы только начинаете заниматься строительством и хотите глубже понять эту сложную отрасль? Вы пришли в нужное место.У нас есть много материалов, которые помогут вам узнать больше о строительстве и о том, как вы можете быть эффективным менеджером.

Ознакомьтесь с нашими руководствами ниже:

Понимание сложного мира управления строительством

На любой стройке десятки
отдельные процессы и связанные с ними специалисты. Каждая часть проекта должна
заполняться в определенном порядке; и держать каждого из этих профессионалов в
Время и бюджет — это часть работы управления строительством на любом объекте.Одна задержка может выбросить весь тонко настроенный проект в окно, и каждый из
нужно будет связаться со специалистами и перенести их на другое время; и снова, то есть
часть работы менеджмента. Вот несколько вещей, о которых вы, возможно, не знали
что влечет за собой сложный мир управления строительством.

Разработка проекта

В начале любого строительства начинается консультант
работать с командой, чтобы убедиться, что у всех есть вся необходимая информация
и осведомлен о спецификациях проекта.Это часто связано с изучением дизайна.

Оценка проекта

Технико-экономическое обоснование — это финансовая и физическая оценка
проекта. Подробное технико-экономическое обоснование является требованием для всех крупных
проекты.

Разработка проекта

Работа с архитектором и подрядчиком, строительство
консалтинговая компания по вопросам управления гарантирует, что все необходимые ресурсы
расположен и доступен.

Проектная организация

Планирование и организация того, какая команда будет на месте
в какие дни и сколько времени каждый должен закончить свою часть
строительство — самая большая и важная часть управленческой команды
обязанность.Для успешной работы график должен течь.

Поддержка проекта

Оперативная поддержка, ответы на вопросы и изменение расписания
снова и снова — это еще одна часть многих профессий, связанных с
бригады управления строительством. Компании также становятся доступными для
отвечать на вопросы в течение как минимум шести месяцев после сдачи проекта в эксплуатацию
убедитесь, что все идет гладко.

Теперь вы знаете немного больше о сложном мире
управление строительством.Если у вас когда-нибудь будет большой строительный проект, вы
знайте, что вы можете положиться на компанию такого типа, чтобы убедиться, что все идет гладко
— они сделают свою работу.

Construction Technology меняет отрасль

Изначально эта статья была опубликована 5 декабря 2018 г. Последнее обновление: 16 апреля 2020 г.

Что общего у пикапа, гвоздильного пистолета, переносной циркулярной пилы, автобетоносмесителя и современного гидравлического экскаватора? Очевидный ответ заключается в том, что все это инструменты и оборудование, которые сегодня обычно встречаются на строительных площадках.Другой правильный ответ: все они являются строительными технологиями, которых 100 лет назад не существовало.

Представьте, какой была бы рабочая площадка без строительных технологий. Без электроинструментов мы бы вручную разрезали доски и сверлили отверстия. Без тяжелого оборудования рабочие копали бы участки и рыли траншеи с помощью лопат и кирок. Без лифта здания были бы высотой всего в несколько этажей.

Дело в том, что развитие новых строительных технологий всегда приводило к развитию строительства, поэтому странно, что так много компаний не спешат внедрять новые строительные технологии.Мы можем строить более прочные, высокие и энергоэффективные конструкции. Технологии сделали строительные площадки более безопасными, а рабочих — более эффективными. Это позволило нам повысить производительность, улучшить совместную работу и заняться более сложными проектами.

Что такое строительные технологии?

Институт строительной индустрии определяет строительные технологии как «набор инновационных инструментов, машин, модификаций, программного обеспечения и т.д., используемых на этапе строительства проекта, который позволяет продвигать методы строительства на местах, включая полуавтоматическое и автоматизированное строительное оборудование.«

Мы можем сделать еще один шаг вперед и включить технологию предварительного строительства в такие вещи, как онлайн-доски объявлений, приложения для управления ставками и решения для цифрового взлета.

Сегодня новые технологии в строительстве развиваются бешеными темпами. То, что 10-20 лет назад казалось технологиями будущего, такими как подключенное оборудование и инструменты, телематика, мобильные приложения, автономное тяжелое оборудование, дроны, роботы, дополненная и виртуальная реальность, а также здания, напечатанные на 3D-принтере, уже здесь и развертываются и используются на стройплощадках по всему миру. .

И хотя строительные фирмы продолжают вкладывать недостаточно средств в технологии, венчурные капиталисты делают большие ставки на будущее строительных технологий. Отчет James Long LaSalle, Inc., опубликованный ранее в этом году, показывает, что компании венчурного капитала вложили 1,05 миллиарда долларов в глобальные стартапы в течение первой половины 2018 года. Это почти на 30% больше, чем сумма инвестиций за весь 2017 год. инвесторы заключили 478 сделок по финансированию на общую сумму 4,34 миллиарда долларов.

Вот некоторые из основных областей, в которых технологии влияют и улучшают строительную отрасль:

Производительность

Согласно исследованию McKinsey & Company, продуктивность строительства оставалась неизменной на протяжении десятилетий.Традиционный метод «проектирование-строительство-строительство» делает конструкцию разобщенной и разобщенной. Каждая строительная площадка уникальна и представляет собой уникальный набор проблем и рисков. Это затрудняет оптимизацию процессов и повышение производительности в таких отраслях, как производство и розничная торговля.

Программное обеспечение и мобильные приложения

Сегодня есть программное обеспечение и мобильные решения, которые помогают управлять каждым аспектом строительного проекта. От предварительного проектирования до составления расписания, от управления проектами и полевой отчетности до управления бэк-офисом — существует программное решение, которое поможет оптимизировать ваши процессы и повысить производительность.Большинство программных решений основаны на облаке, что позволяет вносить изменения и обновления в документы, расписания и другие инструменты управления в режиме реального времени, что способствует лучшему общению и совместной работе.

Мобильная технология позволяет в реальном времени собирать и передавать данные между рабочим местом и руководителями проектов в бэк-офисе. Облачные решения позволяют сотрудникам на местах отправлять табели учета рабочего времени, отчеты о расходах, запросы информации (RFI), рабочие записи и другую подтвержденную документацию.Это может сэкономить сотни часов в год на вводе данных и автоматически упорядочить важные файлы — больше не нужно перебирать файлы в поисках старых отчетов.

Все больше и больше поставщиков программного обеспечения формируют стратегические партнерства, чтобы позволить вам беспрепятственно интегрировать ваши данные с другими вашими программными решениями, что упрощает ведение бизнеса.

Выездное строительство

Внедорожное строительство обычно используется в проектах с повторяющимися планами этажей или планировками в их дизайне, таких как многоквартирные дома, гостиницы, больницы, общежития, тюрьмы и школы.Offsite выполняется в контролируемой среде и работает так же, как на заводе по производству автомобилей. На каждой станции у рабочих есть все инструменты и материалы для последовательного выполнения своей задачи, будь то строительство каркаса стены или монтаж электропроводки. Этот метод строительства сборочного завода сокращает количество отходов и позволяет рабочим работать более продуктивно.

Внедорожное строительство обычно бывает двух видов: модульное и сборное. Благодаря модульной конструкции целые комнаты могут быть построены с уже установленными элементами MEP, отделкой и оборудованием.Это могут быть комнаты размером с ванные комнаты или модули, которые могут быть соединены вместе на месте для создания больших пространств, таких как квартиры. Модульные блоки транспортируются на строительную площадку, а затем вставляются и прикрепляются к несущему каркасу.

При сборной конструкции компоненты здания строятся вне строительной площадки, а затем собираются или устанавливаются после того, как они были доставлены на строительную площадку. Сборные строительные компоненты охватывают все, начиная от каркаса, внутренних и внешних стеновых панелей, дверных и оконных узлов, систем полов и многопрофильных стоек, которые представляют собой панели со всеми воздуховодами, проводкой и сантехникой, упакованными вместе.

ИИ и машинное обучение

Строительные компании теперь используют данные, чтобы принимать более обоснованные решения, повышать производительность, повышать безопасность на рабочем месте и снижать риски. С помощью систем искусственного интеллекта (ИИ) и машинного обучения компании могут использовать горы данных, которые они собирали за годы по проектам, для прогнозирования будущих результатов проектов и получения конкурентного преимущества при оценке строительных проектов и проведении торгов.

AI может повысить производительность труда за счет сокращения времени, затрачиваемого на перемещение по строительной площадке для извлечения инструментов, материалов и оборудования для выполнения определенных задач.Сотрудники отслеживаются в течение дня с помощью смартфонов или носимых устройств.

Датчики, установленные на материалах и оборудовании, отслеживают, как все остальное движется на строительной площадке. Как только будет собрано достаточное количество наборов данных, ИИ может проанализировать, как сотрудники перемещаются и взаимодействуют с сайтом, чтобы предложить решения для реорганизации размещения инструментов и материалов, чтобы сделать их более доступными для сотрудников и сократить время простоя.

Роботы и искусственный интеллект (ИИ) также используются для отслеживания прогресса на стройплощадке с использованием оперативных данных в реальном времени для повышения производительности труда.Автономные беспилотные летательные аппараты и вездеходы оснащены камерами высокой четкости и LiDAR, позволяющими ежедневно фотографировать и сканировать строительную площадку с максимальной точностью. Затем ИИ использует эти отсканированные изображения для сравнения с вашими BIM-моделями, 3D-чертежами, графиком строительства и оценками, чтобы проверить качество выполненных работ и определить, какой прогресс был достигнут каждый день.

Затем используются алгоритмы глубокого обучения

для выявления ошибок в выполненной работе и сообщения о них. Это может быть что угодно, от земляных работ и работ на стройплощадке до механических, электрических и сантехнических систем.ИИ может распознавать компонент здания по его форме, размеру и местоположению, даже если видна только часть компонента.

Классифицируя и измеряя установленное количество, эти системы могут сказать вам, сколько работы было проделано каждый день, которое затем можно сравнить с вашим графиком строительства и предупредить вас, если ваш проект отстает. ИИ также обнаруживает отклонения между установленными компонентами и работой с моделями на месте, чтобы вы могли быстро выявить ошибки и избежать дорогостоящих переделок.

Безопасность и обучение

Поскольку внедрение строительных технологий в строительной отрасли продолжает расти, одной из областей, привлекающих большое внимание, является повышение безопасности. Из 4963 рабочих, погибших в 2016 году, 991 приходился на строительство. Безопасность рабочих должна быть приоритетом номер один для каждой строительной компании, а технологические решения упрощают надлежащее обучение и мониторинг рабочих для предотвращения несчастных случаев и снижения уровня серьезных травм и смертей рабочих.

Новые строительные технологии: дополненная и виртуальная реальность

Обучение технике безопасности и обучение операторов оборудования — это две области, в которых виртуальная реальность (VR) может оказать сильное влияние на строительную отрасль. С помощью виртуальной реальности рабочие могут работать в таких средах, как замкнутые пространства или работать на высоте в безопасной контролируемой среде.

Симуляторы

VR использовались в течение многих лет для обучения солдат, пилотов и хирургов и могут использоваться таким же образом для обучения рабочих всему, от работы кранов и экскаваторов до выполнения сварочных и каменных работ.

Дополненная реальность (AR) — еще одна технология, которая может значительно повысить безопасность на строительной площадке. Независимо от того, позволяет ли это разработать более подробный план безопасности или проводить обучение тяжелому оборудованию с использованием реального оборудования на реальных объектах с повышенными опасностями, существует несколько способов развертывания дополненной реальности на рабочем месте.

Рабочие могут дойти до определенного участка рабочей площадки и иметь контрольный список безопасности, соответствующий выполняемой задаче, всплывающий на дисплее, интегрированном в интеллектуальную каску или защитные очки, чтобы убедиться, что у них есть надлежащие средства индивидуальной защиты и безопасно выполняют свои задачи.Менеджеры по безопасности и инструкторы могут точно отслеживать, что видят рабочие, и помогать им выполнять задачи во время работы.

Носимые устройства

Носимые устройства используются для наблюдения за рабочими и окружающей их средой, чтобы сделать рабочую площадку более безопасной. Носимые технологии в строительстве встраиваются в одежду и средства индивидуальной защиты (СИЗ), уже распространенные на строительных площадках, такие как каски, перчатки, защитные жилеты и рабочие ботинки.

Носимые устройства

Construction оснащаются биометрическими датчиками и датчиками окружающей среды, GPS и трекерами местоположения, Wi-Fi, датчиками напряжения и другими датчиками для отслеживания перемещений рабочих, повторяющихся движений, позы, а также скольжения и падений.Geofencing позволяет инспекторам площадки или по технике безопасности устанавливать ограниченные или опасные зоны, которые будут предупреждать рабочих с помощью комбинации сигналов тревоги и освещения о том, что они вошли в зону, доступ к которой запрещен.

«Умная» одежда или электронный текстиль, который может отслеживать жизненно важные показатели, такие как частота дыхания, температура кожи и частота сердечных сокращений, также дойдет до строительной площадки. Эти носимые устройства смогут отслеживать позу работника, отслеживать движения, определять, страдают ли они от усталости, находятся ли они в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.Бдительное наблюдение за рабочими может помочь предсказать несчастный случай до того, как он произойдет.

Датчики на объекте

Датчики на стройплощадке, которые можно развернуть на строительной площадке, чтобы контролировать такие параметры, как температура, уровень шума, частицы пыли и летучие органические соединения, чтобы ограничить воздействие на рабочих.

Датчики устанавливаются по всей строительной площадке и могут немедленно предупреждать рабочих, когда они подвергаются риску достижения допустимых уровней воздействия.Данные с датчиков собираются и могут быть проанализированы для снижения уровней воздействия, обеспечения безопасности рабочих и соблюдения требований OSHA.

Нехватка рабочей силы

В результате жилищного кризиса и Великой рецессии более 2,3 миллиона рабочих покинули строительную отрасль из-за увольнений, досрочного выхода на пенсию или для продолжения карьеры в других отраслях. Несмотря на то, что в последние несколько лет рост рабочих мест в отрасли был значительным, в некоторых регионах страны все еще ощущается нехватка квалифицированной рабочей силы.

Ожидается, что в ближайшее десятилетие спрос на рабочих в строительстве значительно вырастет. Бюро статистики труда прогнозирует рост занятости в строительстве на 11% с 2016 по 2026 год. Молодые работники, которым не хватает навыков и опыта своих коллег-ветеранов, могут извлечь выгоду из технологий, используемых сегодня на стройплощадках.

Дроны

Дроны используются на стройплощадках разными способами. Дроны можно использовать для быстрого ежедневного осмотра рабочего места и выявления потенциальных опасностей.Их также можно использовать для наблюдения за рабочими в течение дня, чтобы убедиться, что все работают безопасно. Дроны используются для фотографирования рабочего процесса для создания готовых моделей рабочих мест, чтобы каждый день был в курсе меняющихся условий работы.

Дроны также используются для выполнения более опасных работ, таких как осмотр мостов и зданий. Это не устранит потребность в рабочих, но будет означать, что рабочих нужно будет обучить тому, как использовать технологию для выполнения этих задач.

Роботы

Современные роботы хорошо справляются с простыми повторяющимися задачами, поэтому мы наблюдаем такие вещи, как роботы по кладке кирпича или роботы для связывания арматуры. После настройки эти роботы могут работать непрерывно, выполняя задачи быстрее, чем люди, без необходимости делать перерывы или идти домой, чтобы хорошо выспаться. Роботы не устают поднимать кирпичи, наносить раствор и укладывать их на место или постоянно наклоняться, чтобы связать арматуру.

В обоих этих примерах люди все еще необходимы для выполнения некоторой работы.Оба по-прежнему требуют, чтобы рабочие установили роботов и запустили их. Роботу-кладочнику необходим каменщик, который будет следить за работой, следить за правильной укладкой кирпичей и очищать раствор после того, как они были установлены. Роботу для связывания арматуры по-прежнему нужны люди, чтобы правильно разместить арматурный стержень до того, как он будет приведен в движение.

Вместо того, чтобы заменять рабочих, большинство строительных роботов помогают и повышают производительность рабочих, позволяя им работать более продуктивно.

Автономное тяжелое оборудование

Автономное тяжелое оборудование, использующее аналогичную технологию для беспилотных автомобилей, в настоящее время используется на строительных площадках для выполнения земляных работ, профилирования и строительных работ.Этот тип технологии позволяет полностью удалить операторов с машины, позволяя компаниям выполнять такой же объем работы с меньшим количеством рабочих.

Эти машины используют датчики, беспилотные летательные аппараты и GPS для навигации по строительной площадке и проведения строительных работ на основе трехмерных моделей местности для точной выемки грунта и выравнивания местности. Расширенный GPS, комбинация местных базовых станций и спутников, может использоваться для геозоны объекта и позволяет автономному оборудованию перемещаться по нему с высокой точностью.

Преимущества внедрения таких технологий, как дроны, роботы и автономное или самоуправляемое оборудование, двоякие. Во-первых, в течение следующего десятилетия рабочие, входящие в состав рабочей силы, выросли на планшетах и ​​смартфонах всю свою жизнь, поэтому работа на этих машинах станет для них второй натурой. Во-вторых, молодые работники, независимо от того, в какой сфере они работают, будут ожидать, что они будут использовать технологии для выполнения своей работы.

Сотрудничество

Как мы упоминали ранее, сегодня серьезной проблемой строительных проектов является сильно фрагментированная отрасль.С рабочими, инженерами и оборудованием, распределенными по строительной площадке, а также заинтересованными сторонами за пределами площадки, включая менеджеров проектов и заказчика, может быть трудно собрать всех на одной странице, когда необходимо принять решение.

Мобильные технологии

Смартфоны и мобильные приложения упростили общение и совместную работу над проектами. Вместо того, чтобы ехать в офис на импровизированные встречи, компании могут использовать мобильные технологии, чтобы облегчить встречу мнений, которая приведет к окончательным выводам, не прерывая рабочего дня.

Возможность общения в режиме реального времени гарантирует, что любые проблемы на рабочем месте будут решены быстро и эффективно, и что каждая заинтересованная сторона может высказать свое мнение. Интегрированные решения, которые синхронизируются в режиме реального времени, позволяют различным заинтересованным сторонам добавлять заметки, изменять чертежи и мгновенно реагировать на RFI, а затем делиться этой информацией со всеми участниками проекта одновременно.

BIM

Информационное моделирование зданий (BIM) — это процесс, который включает цифровые представления зданий в 3D-моделях для облегчения сотрудничества между всеми участниками проекта.Это может привести к лучшему проектированию и строительству зданий.

Изменения в модели BIM происходят в реальном времени, поэтому любые изменения или обновления модели мгновенно сообщаются всем членам группы, когда они обращаются к модели. Каждый всегда работает с самой последней информацией. Поскольку график можно смоделировать, визуальное представление процесса строительства позволяет членам команды планировать каждый этап строительства.

Тип иммерсивной визуализации, ставший возможным благодаря виртуальной реальности в сочетании с BIM, приведет к лучшему сотрудничеству и общению.Виртуальная реальность также приведет к большему распространению и внедрению BIM. Большинство приложений виртуальной реальности, разрабатываемых для индустрии AEC, используют модели BIM в качестве основы для создания виртуальных сред.

С помощью AR руководитель проекта или подрядчик может пройти по строительной площадке и легко просмотреть наложение модели BIM поверх уже построенной конструкции и сравнить их. В то же время они могли получать доступ к контрольным спискам, заполняя ежедневный отчет, используя дисплей с подсказкой.Менеджер проекта может мгновенно сделать фотографии или записать пошаговое руководство по дополненной реальности и отправить его обратно в команду разработчиков для разъяснения по мере возникновения проблем.

Заключение: технологии в строительстве

Строительные фирмы начинают отказываться от внедрения технологий. Компании, которые исследуют и внедряют строительные технологии, пожинают плоды в виде повышения производительности, улучшения сотрудничества и выполнения проектов в срок и в рамках бюджета, что приводит к более высокой прибыли.

Это может быть тяжелая пилюля, но мы дошли до того момента, когда фирмы, которые не инвестируют в новые технологии и решения, больше не остаются конкурентоспособными, те, которые стратегически принимают и внедряют технологические решения. Строительным фирмам, которые продолжают отказываться от инноваций, суждено умереть.

Хотите узнать, как технологии могут улучшить ваш процесс предварительного строительства? Решения ConstructConnect помогут вам найти и выбрать подходящие проекты для участия в торгах и подготовить быстрые и точные взлеты.

10 советов по контролю качества вашего строительного проекта [+ шаблон контрольного списка]

В пути? Вместо этого слушайте аудиозапись

Качество строительства — решающий фактор в развитии вашего бизнеса, поддержании профессиональной репутации и сохранении прибыльности.

Но не каждый может контролировать качество своих проектов. Фактически, исследования показывают, что более половины (54 процента) дефектов строительства «могут быть связаны с человеческими факторами, такими как неквалифицированные рабочие или недостаточный надзор», а 12 процентов связаны с материальными и системными сбоями.

Загрузите контрольный список вашей строительной организации № w

Естественно, большинство подрядчиков и торговцев гордятся своим мастерством, но они также знают, что вещи редко случаются так, как должны. Особенно на больших или сложных проектах. Строительная отрасль непостоянна, и некоторые вещи невозможно предсказать.

Вот где процесс контроля качества должен помочь, и ни один процесс контроля качества не будет полным без правильных контрольных списков.По мере роста вашей компании станет еще более важным иметь последовательную политику обеспечения качества, чтобы каждый проект — большой или маленький — был одинаково высокого качества.

Этот пост направлен на то, чтобы помочь вам улучшить качество вашего строительного проекта, чтобы избежать дорогостоящих сбоев и ошибок QA.

Вы готовы окунуться и испачкать руки, укрепить эти мозоли и торжественно отступить, восхищаясь завершенной работой, которую вы и ваша команда только что выполнили.

Мы включили загружаемый контрольный список контроля качества строительства, чтобы держать его под рукой во время работы, но вот 10 шагов, которые вы можете предпринять, чтобы обеспечить качество вашего следующего строительного проекта прямо сейчас.

Содержание

1. Начните с правильных работников
2. Инвестируйте в технологии
3. Используйте правильные материалы
4. Обеспечьте безопасность и соответствие требованиям
5. Проверьте и проверьте еще раз
6. Защитите выполненную работу
7. Избегайте объема Creep
8. Аудит и тестирование
9. Немедленное устранение недостатков
10. С самого начала иметь ожидания поставщика и поставщика

Как обеспечить контроль качества строительства
1.Начните с правильных рабочих

Не секрет, что строительная промышленность и ремесла испытывают нехватку рабочей силы. Исследование, проведенное в 2019 году, показало, что квалифицированных торговых работников трудно найти, «80 процентов подрядчиков сообщили в прошлом году, что им трудно нанять ремесленников … и 35 процентов заявили, что они полагают, что в следующем году станет еще труднее».

Плотников, бетонщиков, трубоукладчиков, рабочих по обработке листового металла и железа было труднее всего найти, но почти все категории не превышали 50 процентов подрядчиков, неспособных найти квалифицированных квалифицированных рабочих.

Начиная свой проект, убедитесь, что в ваших командах есть самые квалифицированные игроки. Назначьте нужных людей на нужные должности и убедитесь, что ваши руководители или бригадиры четко понимают, какие требования к качеству предъявляются. Дайте им право управлять своими командами по мере необходимости, чтобы соответствовать этим ожиданиям.

Убедитесь, что строительная бригада понимает требования к качеству проекта. Это начинается, когда работники начинают работу над проектом, где они сначала должны пройти вводный курс по проекту. Помимо безопасности, этот вводный курс — время объяснить, что низкое качество недопустимо и недопустимо.Стандарты высокого качества должны быть установлены с самого начала проекта. Необходимо поощрять работников гордиться своей работой.

2. Инвестируйте в технологии

Исследования, проведенные КПМГ, показали, что технологии станут ключом к успеху строительной отрасли в будущем. Когда дело доходит до технологий, они выделили три сегмента строительной отрасли:

• Верхние 20 процентов: инновационные лидеры
• Средние 60 процентов: последователи
• Нижние 20 процентов: позади кривой

В своем Глобальном исследовании строительства 2019, КПМГ обнаружил, что потребность в тех, кто внедряет технологию в нижние 20 процентов тех, кто внедряет технологию, «значительно более актуальна, если не экзистенциальна.”

Некоторым строительным компаниям это может показаться устрашающим или даже невозможным. Некоторые из распространенных причин, которые мы видим, — это страх перед тем, как убедить своих сотрудников принять участие в работе, и беспокойство по поводу того, что это будет трудно принять, среди других причин.

Однако технологии не обязательно должны полностью менять ваши процессы. Скорее, вы можете упростить это с помощью простого решения для отслеживания времени, которое, например, упрощает расчет заработной платы и планирование, а затем постепенно увеличивается, включая управление заданиями, отслеживание GPS и отчетность.

Самое важное — это инвестировать в технологию, которая имеет пятизвездочную службу поддержки, чтобы вы не теряли время, когда у вас возникнут вопросы или вам понадобится помощь. Правильная компания понимает потребности строительства, которые уникальны для других отраслей.

3. Используйте правильные материалы

Когда у вас есть контракт и вы поймете, чего ожидает ваш клиент, убедитесь, что вы не идете на компромисс с материалами. Убедитесь, что все материалы, используемые в конструкциях и зданиях, соответствуют требованиям качества и спецификациям проекта.Убедитесь, что вы заказываете материалы с правильными характеристиками.

Например, убедитесь, что ваш электрик знает, какой тип Romex использовать для конкретной работы, которую он выполняет. По прибытии проверьте материалы, чтобы убедиться, что они не повреждены и соответствуют требованиям.

Отклоняйте товары, которые повреждены или не соответствуют требованиям, и немедленно сообщите поставщику, затем четко пометьте товары как несоответствующие, чтобы они не были случайно использованы.

4.Обеспечьте безопасность и соответствие нормам

Соответствующие политики безопасности и соответствия не только обеспечивают безопасность ваших сотрудников, но и предотвращают выполнение ненадлежащей или ненадлежащей работы над вашим проектом. Например, уставший работник с большей вероятностью выберет кратчайший путь тут и там — или даже что-то полностью забудет, — поэтому используйте надежный метод учета рабочего времени, чтобы убедиться, что они делают необходимые перерывы и не работают слишком много сверхурочно.

5. Проверьте и еще раз проверьте

Старая поговорка: «Если хочешь, чтобы что-то было сделано правильно, делай это сам», не может применяться к владельцу / менеджерам на месте постоянно.У вас есть много других дел, от работы с документами до оценки новых вакансий.

Убедитесь, что ваши руководители или бригадиры понимают, что ожидается, но если вы не будете проверять каждый этап, вы можете столкнуться с недостатками конструкции, которые потребуют еще большей работы в ближайшие год или два.

Это означает, что стоит проверять время от времени, чтобы убедиться, что все в порядке, и решить проблемы, которые могли проскользнуть сквозь трещины.

Помните также о коммуникации.Управление подводными лодками — серьезная проблема, поэтому наличие надлежащей коммуникации, а также системы сдержек и противовесов очень поможет. Убедитесь, что вы отправили правильные требования и спецификации своим субподрядчикам.

Например, если ваша бригада установила балки определенного размера, сантехнику необходимо об этом знать, чтобы они могли предоставить правильные крепления для водостоков, которые проходят под домом. Вы бы не хотели, чтобы они явились с неправильными материалами и были вынуждены отложить проект.

6. Защита выполненных работ

Погодные условия — проклятие существования подрядчика. Но что-то случается, и мы не можем это контролировать. Даже неосторожные субподрядчики могут повредить готовые поверхности.

По возможности поверхности, которые можно легко поцарапать или повредить, следует покрывать деревом, картоном или другими материалами до завершения работы. Некоторые продукты поставляются в пластиковых упаковках, и эти упаковки следует оставить на месте до тех пор, пока секция не будет готова к передаче.

7. Избегайте сползания прицела

Даже некоторые из крупнейших компаний отрасли могут потерять сознание из-за сползания прицела. Когда ваш клиент вносит изменение за изменением, прежде чем вы об этом узнаете, объем проекта раздувается до необоснованного уровня, и у вас есть рабочие, которые сокращают углы и используют материалы более низкого качества. Поговорите со всеми заинтересованными сторонами о масштабах и убедитесь, что все согласны.

Важно понимать стандарты качества и спецификации клиента.Эти стандарты обычно должны быть четко указаны в строительной документации, а также в проектных спецификациях и строительных чертежах.

Если есть сомнения, задавайте вопросы.

Начните менее чем за минуту без кредитной карты

Спасибо! Ваше сообщение получено!

Ой! Что-то пошло не так при отправке формы.

8. Аудит и тестирование

Время от времени тесты должны проводиться как часть плана управления качеством подрядчика или как часть плана управления качеством проекта или клиента.Эти тесты предназначены для того, чтобы убедиться, что элементы или конструкции построены правильно. Иногда тесты терпят неудачу. Это означает, что работу нужно переделывать.

Что важно, так это назначить правильных людей для правильного контроля качества, чтобы у вас не было запутанного рабочего процесса, когда неправильные люди проверяют неправильные вещи в неподходящее время. Отчеты теряются, тесты игнорируются, а работа остается некачественной.

9. Немедленно отремонтируйте дефекты

Как уже упоминалось в отношении тестирования и аудита, убедитесь, что у вас есть конкретная политика по устранению недостатков, будь то уровень мастерства или использование неадекватных материалов.Если оставить их слишком долго, недостатки будут проигнорированы, и позже потребуется дополнительная работа.

10. С самого начала ожидайте от поставщиков и поставщиков

Одной из основных причин выполнения проектов с течением времени является надежная доставка расходных материалов и материалов. Убедитесь, что вы работаете с продавцами и поставщиками, с которыми вы знакомы и имеете хорошую репутацию.

Прежде чем приступить к ним, убедитесь, что они смогут до конца удовлетворить ваши потребности в вашем проекте.

Хотя некоторые вещи невозможно контролировать, должен быть установлен порядок действий в случае задержки, и ваши продавцы и поставщики должны четко понимать, чего от них ожидать.