Модульный дом своими руками. Пошаговая инструкция постройки.
Модульный дом – хороший способ быстро получить собственную жилплощадь. Его производство занимает до двух месяцев, а установка производится всего несколько дней.
Но если есть строительный опыт и желание, почему бы не построить современный модульный дом самостоятельно?
Что такое модульный дом и его отличия от каркасного строительства
Модульное строительство отличается производством готовых элементов зданий и их дальнейшей сборкой.
На стройку привозятся готовые фрагменты уже с внутренней отделкой – остается только соединить их вместе. Процесс сборки модульного дома наглядно отражен на видео:
Каркасные же дома строятся на месте: из бруса собирается каркас, обшивается листами ОСП, утепляется, проводятся коммуникации и производится финишная отделка. Времени этот процесс занимает гораздо больше, но стоимость дома получится существенно ниже.
Если же хочется сэкономить, а трудности не страшат, можно построить модульный дом самому. Наиболее популярные варианты – сборка из контейнеров и бытовок. Последний способ намного проще – бытовки уже имеют внутреннюю отделку и утепление. Можно взять две бытовки, разместить их на расстоянии 3 метров друг от друга, перенести часть перегородок и накрыть все общей крышей.
Кроме того, начинать строительство модульного дома можно с небольшой студии, постепенно увеличивая жилую площадь. Это гораздо выгоднее строительства времянки – ничего не придется сносить, а в конечном итоге дом будет выглядеть завершенным благодаря единому архитектурному стилю. Если же бытовки не ставить вплотную одна к другой, то в последствии в центре образуется свободное помещение, которое можно превратить в полноценный холл или внутренний дворик. И все без лишних затрат!
Пошаговая инструкция постройки модульного дома из контейнеров
Сборка из обычных металлических контейнеров гораздо сложнее для самостоятельного строительства. Зато экономия гарантирована! Можно сделать небольшой дачный домик или место для отдыха в конце сада.
Если же нужен большой дом для постоянного проживания, вот пошаговая инструкция по строительству модульного дома из контейнеров.
Устройство фундамента
При строительстве стоит учитывать свойства грунта в своей местности. Каменистые грунты не склонны к подвижности и проседанию, поэтому тут можно обойтись вовсе без фундамента.
Во всех остальных случаях рационально делать свайный фундамент. Это особенно актуально для участков с перепадом высот – не нужно тратить деньги на выравнивание площадки.
Своими руками сваи делаются из бетона в картонной опалубке.
Количество свай рассчитывается так: по одной на каждый угол контейнера, плюс промежуточные через каждый метр. Выкапываются лунки на глубину около 1,5 м и большего диаметра за опалубку. На дно насыпается песчано-гравийная подушка – сначала 10 см гравия, потом 10 см песка. Каждый слой обильно проливается водой – для утрамбовки.
Устанавливается опалубка, края выравниваются по высоте и по вертикали, и до верху заливаются бетоном. Лучше заранее вмуровать металлические якоря, к которым впоследствии будут приварены контейнеры.
После того, как раствор застыл, опалубка снимается, а пространство вокруг свай засыпается до половины щебнем, а все остальное – землей и хорошо утрамбовывается.
Установка и доработка контейнеров
Без спецтехники контейнеры на сваи не поднимешь. Но после этого можно ограничиться помощью родственников. Понадобится болгарка для вырезания оконных и дверных проемов, сварочный аппарат для скрепления контейнеров между собой и дрель для монтажа перегородок из металлических профилей.
Как только вырезаны проемы, можно приступать к устройству крыши.
Она нужна только для беспрепятственного схода снега, но можно обойтись и без нее, хорошенько утеплив потолки контейнеров.
Установка дверей, окон и утепление дома
Прежде чем приступать к внутренним работам, нужно установить стеклопакеты и наружную дверь. Это воспрепятствует попаданию осадков в дом и существенно упростит работы. Чтобы сделать дом уютнее и светлее, а также улучшить вентиляцию, резонно будет установить зенитные окна.
Прежде чем укладывать утеплитель, делается проводка и подключаются все коммуникации. Важно: необходимо обеспечить селективную защиту, а металлические части дома должны быть заземлены на общую шину.
Пол утепляется, на него стелется фольгированная гидроизоляция, поверх которой уже можно укладывать систему отопления «теплый пол».
Если же утеплением и фольгоизолом пренебречь, большие теплопотери через пол гарантированы. На полу делается бетонная стяжка.
Если убираются стены двух контейнеров, в месте их соединения конструкцию необходимо усилить. Например, двутавровой балкой.
Каркас обшивается гипсокартоном и штукатурится.
Финишная отделка
Очень оригинально смотрится полированный бетонный пол. Для этого после застывания стяжки его нужно зашлифовать для придания глянца. Делается это в четыре этапа с уменьшением зернистости шлифовальных дисков:
- сначала грубым зерном 30, 50 и 100 выравнивают поверхность;
- потом алмазным диском зернистостью 200 снимаются шероховатости;
- наносится специальный упрочняющий состав и после высыхания выполняется предварительная шлифовка зерном 400;
- последний этап – полировка дисками 800 или 1500 для придания глянца.
Такой пол выглядит, как мрамор и отличается повышенной прочностью благодаря дополнительной обработке.
Если шлифмашинки нет, бетон можно покрасить. Чтобы придать полу глянец, лучше всего использовать полиуретановую эмаль – двухкомпонентный состав наносится в два слоя и после высыхания образует гладкую и блестящую поверхность. Интересного эффекта можно добиться, если наносить краску нескольких оттенков неравномерными пятнами.
Кроме того, никто не отменял «традиционные» напольные покрытия – ламинат и плитку. Последний вариант предпочтительнее, так как обладает лучшей теплопроводностью, зато деревянный пол выглядит намного уютнее.
Снаружи контейнеры окрашиваются судовой краской – долговечной эмалью, которая выдерживает все превратности судьбы. Не стоит экономить – дешевые краски для металла облезают через несколько лет и приходится все делать заново.
Если же ограничений в средствах нет, вариантов наружной отделки невероятное множество. Проявить индивидуальность легко!
Вам понравится
Как построить каркасный дом своими руками Пошаговая инструкция
Содержание статьи:
- Материалы и инструменты;
- Подготовительные работы;
- Подготовка участка;
- Разметка дома;
- Фундамент каркасного дома;
- Установка свай;
- Обвязка;
- Устройство чернового пола;
- Стены каркасного дома;
- Монтаж стен;
- Внутренние перегородки;
- Крыша;
- Внешняя отделка;
- Утепление дома;
- Внутренняя отделка.
Каркасная технология строительства дома — одна из самых доступных. А если учесть, что большинство работ будут проводиться без применения техники, то стоимость готового жилища становится минимальной!
Наша статья расскажет, как построить каркасный дом своими руками. Но не стоит полностью отказываться от помощи или консультации специалистов. Невозможно быть мастером во всем, и дельный совет поможет вам быстрее завершить строительство, сделать все по уму.
Каждый этап строительства здания, будь то возведение фундамента или утепление стен, достойны отдельной статьи. Мы рассмотрим общий алгоритм строительства и отдельные моменты.
1. Материалы и инструменты
Ни одно строительство невозможно без инструментов и строительных материалов. Каркасный дом хорош тем, что для его возведения вам не потребуется массивная спецтехника. Поэтому набор инструментов, чтобы построить такой дом, можно назвать относительно скромным.
Перечень материалов и инструментов будет зависеть от проекта. Но в целом он достаточно прост: рулетка, строительный уровень, болгарка, электрическая дрель, перфоратор, лом, молоток, отвертка, гвоздодер, лестница.
Необходимые материалы: сваи; брусья, доски, фанера, гипсакартон, бетон, антисептические и огнеупорные составы,болты, шпильки, стальные уголки, гвозди, утеплитель, паро- и гидроизоляция, рубероид, плиты OSB, коммуникации, отделочные материалы.
2. Подготовительные работы
Часто в подготовительные работы включают непосредственно этапы строительства – подготовка участка и разметка здания. Но не стоит преуменьшать временные и денежные затраты на создание или покупку готового проекта дома, согласование его органами местного самоуправления. И, конечно, покупку и исследование самого участка.
3. Подготовка участка
Перед тем, как построить каркасный деревянный дом, расчистите участок под фундамент. Это позволит сделать вам более точные замеры.
Заросли и мусор могут дать существенные погрешности в измерениях. От этого сильно пострадает качество разметки будущего здания. А если строительный участок имеет уклон, его рекомендуют выровнять по горизонту.
Эти манипуляции займут у вас часа два. Но не жалейте на них времени и сил. Они способны облегчить последующие этапы стройки.
4. Разметка дома
Если вы качественно подготовите участок, разметка дома дастся вам проще. Кроме того, хорошая и точная разметка – залог хорошей планировки и ровных углов стен. При халатном отношении к этому этапу, исправить ошибки и неточности впоследствии будет нелегко.
Разметка фундамента здания представляет собой расстановку колышков, соединенных веревкой. Таким образом размечают внешние и внутренние перегородки.
5. Фундамент каркасного дома
Каркасный дом может расположиться почти на любом типе фундамента. Так что ограничить вас в выборе может быть только тип грунта на участке и ваш бюджет.
Самым популярным фундаментом для каркасной технологии является свайно-винтовой фундамент. Вес готового дома получится относительно небольшим и не потребует массивного основания. Также аргументом «за» служит невысокая цена этого вида фундамента. Кроме того, этот тип идеально подходит для рыхлой или «гуляющей» почвы. О нем мы и расскажем.
Преимущества:
- Нет необходимости использовать специальную технику;
- Простой монтаж;
- Сжатые сроки строительства;
- Широкий ассортимент свай;
- Хорошая несущая способность;
- Низкая цена;
- Возведение фундамента возможно круглый год.
Существенным недостатком такого фундамента – невозможность обустроить подвал.
Диаметр трубы и шаг установки свай зависит от типа постройки. Стандартный диаметр свай под легкий каркас — 108 мм, диаметр лопасти 30см, толщина стенки 4 мм, с длиной сваи 2 — 2,5 м., шаг установки – 1-2 метра.
Важно обратить внимание на почву. Если она глинистая, то работы стоит проводить в хорошую погоду. Сверлить почву необходимо под прямым углом.
6. Установка свай
Сваи большого диаметра установить без спецтехники не удастся. Но для каркасной технологии это и не потребуется.
Перед завинчиванием свай необходимо разровнять участок. Об этом мы писали. Это позволит провести работы с максимальной точностью.
После по углам очерченного периметра устанавливают арматуры. Не более полуметра длиной. Соединяем их веревкой.
Затем устанавливают сваи на глубину от полуметра. Работу предпочтительно выполнять в паре. Один – ввинчивает, второй – удерживает столб строго вертикально.
Далее происходит разметка внутри периметра и последующая установка свай.
Затем сваи подрезают до необходимого уровня, бетонируют стволы и монтируют на них оголовки.
7. Обвязка
Обвязка придает фундаменту жесткость, служит основанием для будущего пола и равномерно распределяет нагрузку на фундамент. Ее делают с помощью брусьев. Выбор размера зависит от толщины стен и расстояния между сваями.
Этапы работ:
- Брусья обрабатывают антисептиком, а верхушки покрывают мастикой и укладывают на них рубероид. Это послужит хорошей гидроизоляцией.
- Брусья укладывают по всему периметру фундамента, укрывая все сваи. Сваи служат местом соединения брусьев. Соединяют их вполдерева с помощью гвоздей длиной 100 мм. Угловые стыки укрепляют металлическими уголками, также закрепленных гвоздями длиной 50-60 мм.
- Если длины несущих стен больше длины брусьев, то стыковать брусья необходимо с напуском 20-30 см. Т.к. стыковка будет самым уязвимым участком. А брусья в обвязке проседать не должны.
- Затем в оголовках основания и самих брусьях сверлят отверстия. Через них при помощи болтов и шпилек соединяют обвязку и сваи. Для удобства дальнейших работ, выпирающие части крепежа углубляют внутрь бруса.
- Когда внешняя обвязка готова, переходят к внутренней. Порядок работы здесь такой же. Внутренние брусья крепятся к внешним тем же образом. Соединение укрепляют металлическими уголками.
8. Устройство чернового пола
Чтобы избавить себя от проблем в дальнейшем, необходимо на этом этапе позаботиться о проведении основных коммуникаций в здании. При желании, электричество и газ можно подвести позже. Но если все продумать заранее, это значительно упростит работу и сэкономит ваше время.
Монтаж пола при каркасной технологии начинается с установки лаг. Они представляют собой брусья, которые укладываются поверх обвязки.
Если опоры расположены друг от друга на расстоянии около четырех метров, то выбирают брус размеров 10*20 см или 10*15 см. Если расстояние между опорами меньше 3 метров, подойдет доска 5х15 см или лучше 5х20 см.
Этапы монтажа лаг:
- Определите шаг между брусьями. Он, как правило, зависит от утеплителя. Например, если полотно утеплителя имеет ширину 70 см, то для плотной его укладки, расстояние между лагами делают 68-67 см.
- Устанавливают лаги на обвязку с помощью гвоздей и уголков. Монтируются они не вровень с обвязкой. Нам будет необходимо закрыть все дыры по периметру. Поэтому лаги смещают на 5 см от края, чтобы была возможность перпендикулярно лагам монтировать еще один ряд досок шириной 5 см.
- Для усиления конструкции, между лагами монтируется доска, как правило, 5х15 см или 5х20 см, в зависимости от высоты лаг.
- Далее снизу перпендикулярно лагам крепят доску 100х25 мм, 150х25 мм. Закрепляют ее саморезами.
- Затем укладывается гидроизоляция.
- Далее между лагами укладывают полотно утеплителя. В зависимости от климата выбирают толщину утеплителя. Для наших широт укладывают его в несколько слоев.
- На утеплитель натягивают пароизоляцию. А поверх нее уже монтируют фанеру, плиты ОСБ или доски.
9. Стены каркасного дома
Сборка стен
Практичнее всего собирать стены на полу вашего будущего жилища. Так вы не перепутаете длину стены относительно готового пола.
Если вы уже знаете высоту потолка в будущем доме, ваши заготовки стен должны быть на 15 см ниже. Объяснить это просто: минус 5 см снизу – уровень пола, минус 10 см сверху – верхняя обвязка.
Стеновые каркасы также собираются из привычных досок. Расстояние между ними определяется шириной утеплителя, который вы будете использовать. От этой величины надо отнять несколько сантиметров, чтобы утеплитель можно было уложить плотно между стойками стен.
Далее укладываете две продольные доски будущей перегородки. На них размечаете положение продольных стоек. Раскладываете их и пробиваете гвоздями. Для дополнительной жесткости конструкции можно скрепить металлическими уголками.
Не забывайте об устройстве проемов для окон и дверей, как показано на рисунке.
Для дополнительной жесткости стен можно использовать перемычки.
10. Монтаж стен
Как и в большинстве предыдущих этапов, монтаж стен также производится с помощью гвоздей, металлических уголков и шпилек.
Практически все перегородки каркасного жилья можно собрать из доски размером 5*15 см или 5*20 см. Выбор размера зависит от толщины стен и утеплителя в ней. Так, если вы готовите каркасный дом для постоянного проживания, то лучше утеплиться понадёжнее.
Когда сами каркасные заготовки собраны, приступаем к монтажу. Тут все достаточно просто. Устанавливаете готовый каркас на его месте, соединяете с полом и подпираете доской или брусом под углом.
Таким же образом выставляете все остальные стены.
Далее делают верхнюю обвязку. Она ужесточает конструкцию, укрепляет углы, распределяет нагрузку.
Верхняя обвязка представляет собой пробивку доской всего периметра стен. Необходимо чтобы все стыки были перекрыты с напуском минимум 25-30 см.
Затем усиляют получившуюся конструкцию. Чаще всего это делают с помощью фанеры или ОСБ плиты.
Обычно для надежного ужесточения конструкции, достаточно пробить фанерой или ОСБ-плитой всю площадь одной из внешней несущей стены.
11. Внутренние перегородки
Алгоритм работы с перегородками внутри здания мало чем отличается от предыдущего этапа. Требования в толщине и термоизоляции к внутренним стенам предъявляются значительно меньшие.
Здесь утеплитель играет роль шумоизоляции. И выбирают его в соответствии с этим качеством.
Внутренние перегородки не требуют большой толщины. Она будет зависеть от ваших пожеланий в уровне звукоизоляции.
Утеплять внутренние перегородки можно без применения паро- и гидроизоляции.
Технология монтажа внутренних перегородок точно такая же, как и внешних.
12. Крыша
Процесс строительства и установки крыши очень серьезный. Это трудоемкий процесс со множеством нюансов. Кроме того, существует очень много видов крыш. Поэтому эту тему имеет смысл вынести в отдельную статью — «Как выбрать крышу для деревянного дома». Мы лишь перечислим основные способы установки крыши:
- Односкатная;
- Двухскатная;
- Четырехскатная;
- Четырехскатная полускатная;
- Многоскатная;
- Многощиповая;
- Мансардная.
13. Внешняя отделка
Для облицовки каркасного строения используют кирпич, сайдинг, камень или любой другой отделочный материал.
Перед началом работ устанавливают обрешетку из брусков или металлического профиля. Шаг крепления – 60 см.
Далее ее покрывают антисептиком и огнеупорной пропиткой.
После этих подготовительных работ уже можно монтировать отделочный материал.
14. Утепление дома
Утеплять дом следует по всем фронтам – пол, стены, крыша.
Важные моменты в процессе утепления дома:
- Установите гидроизоляцию снаружи здания. Для этого обтяните внешние полотна фанеры или плиты ОСБ специальной мембраной. Разумеется, сделать это необходимо до этапа внешней отделки.
- Внутри дома утеплитель укладывают между стоек стен. Поверх укладывают пароизоляцию.
- Утепление чердака также происходит с применением пароизоляции. Ее укладывают снизу на балки и подшивают фанерой или доской.
- Перед внутренней отделкой дома перегородки с пароизоляцией обшивают фанерой или листами ОСБ.
15. Внутренняя отделка
Компания Теремок вывела на рынок в 2017 году каркасные дома без внутренней отделки. Внутреннюю отделку предлагаем делать своими усилиями, что значительно экономит стоимость возведения строения.
Как уже говорилось, для отделочных работ каркас дома должен быть обшит черновым материалом. В самой отделке вас никто не ограничивает. Каркасный дом будет прекрасно смотреться с любой внутренней отделкой. Мы лишь перечислим основные виды:
- Вагонка деревянная;
- Пластиковая вагонка;
- Декоративный камень;
- Блок-хаус;
- Покраска или покрытие лаком;
- Гипсокартон.
Ваш дом готов!
Следует отметить ещё один аспект — каркасные бани строятся по точно такой же технологии, но гораздо проще!
Популярные проекты домов
Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция
Есть мнение, что строительство каркасного дома вполне можно осилить самостоятельно. Например, заказать на заводе силовой каркас с инструкцией для самостоятельной сборки, чтобы сэкономить на бригаде сборщиков. При большем желании можно даже закупить материалы на строительном рынке, изготовить каркас и собрать дом полностью с нуля своими руками.
Но очевидно, что браться за такое мероприятие стоит, только досконально изучив каркасную технологию строительства, пообщавшись с профильными строительными компаниями и владея базовыми навыками сборки деревянных конструкций.
Изучить технологию необходимо для того, чтобы определиться с вариантами наполнения каркаса (утеплитель, пароизоляция, гидроизоляция), видами внутренней и внешней отделки, а также решить вопрос, будет ли устанавливаться вентилируемый фасад. От выбора вариантов напрямую зависит сложность работ и решение по самостоятельному их выполнению либо привлечению бригад по крайней мере на некоторые этапы сборки.
Постройка каркасного дома
Постройка каркасного дома: краткая инструкция
В деле самостоятельной сборки каркасного дома важно ничего не упустить и не допустить ошибок. Перед вами — краткая обзорная инструкция, которая поможет увидеть картину в целом, чтобы рассчитать свои силы и возможности:
- Проектирование. В него входит как архитектурная часть — дизайн дома, расположение помещений, стен и перегородок, окон и дверей, так и конструктивная и инженерная части — толщина стен, устройство силовых элементов, расположение санузлов, трассировка инженерных систем. Все параметры предварительно отражаются на схеме, чтобы можно было скорректировать некоторые моменты, проверить правильность расчетов, изменить планировку. Рабочие чертежи — это детальные схемы отдельных частей, с помощью которых можно выполнять все работы, придерживаясь указанных параметров.
- Разметка и грунтовые работы. В первую очередь, местность под будущее строительство расчищается, потом делается разметка под проект дома. Необходимость выкопки котлована под фундамент и его глубина определяется типом фундамента. На выбор типа влияет геология грунта, вес и конфигурация будущего дома. Для свайного фундамента (свайно-винтовой, буронабивной) рыть котлован не надо, для ленточного заглубленного — надо. Если предполагается цокольный этаж или подвал — котлован будет глубоким.
- Монтаж. Если предварительные работы были выполнены верно, во время монтажа останется собрать все детали в единое целое, получив готовый контур дома. В сборку входит установка силового каркаса, его наполнение, устройство пола и кровли, монтаж окон, дверей, внутренних перегородок.
- Отделка. Производится как внутри, так и снаружи дома, с целью получить эстетически привлекательное, долговечное и простое в эксплуатации строение.
Этапы постройки каркасного дома
Рассмотрим основные этапы возведения каркасного дома по порядку.
1. Подготовка и разметка участка
Нельзя обойти стороной подготовительные работы. Они необходимы в строительстве любого дома, а тем более — каркасного, при возведении которого нужно придерживаться определенной технологии. Если вы создавали проект самостоятельно, то наверняка учли особенности грунта на участке. Если же проект был куплен, вам потребуется адаптировать проект под ваш участок.
Для начала вам нужно проделать следующие работы на участке:
- Очистка от мусора: не должно быть строительных элементов, веток, коряг, пней. Если вы приобрели участок со старой постройкой, необходимо ее демонтировать и убрать строительный мусор.
- Подготовка въезда для транспорта. Свободный въезд на участок необходим как для вывоза мусора, так и для завоза строительных материалов. Важно предусмотреть возможность разворота техники на участке.
- Выравнивание участка. Большое количество бугров, впадин и других неровностей будет мешать вам в разметке и оценке уклона рельефа. Черновое выравнивание надо произвести до старта строительных работ.
- Создание временного склада. Продумайте, где будете хранить стройматериалы. При неровностях рельефа материалы лучше складывать на возвышенных местах, чтобы в них не скапливалась влага, а также соорудить навес для защиты от осадков.
Перед постройкой каркасного дома необходимо сделать разметку — это обозначение на местности, где будет располагаться будущее сооружение. Схему, созданную в электронном носителе или на бумаге в масштабе, корректно переносят на участок, используя бруски и веревки. Колья вкапывают в грунт, а между ними протягивают веревку для обозначения стен, как показано на фото:
Разметка для каркасного дома
Во время разметки измеряют углы, чтобы они были четко 90°, учитывают длину стен, указанную на схеме. Даже минимальных отклонений в расчетах и градусах нужно избежать — последствия чреваты перекосом стен от малейшей нагрузки — такой дом долго не простоит.
2. Виды фундамента: какой лучше для каркасного дома
В постройке каркасного дома не обойтись без закладки качественного фундамента. Он является основой, идеально ровной «подставкой», которая держит всю конструкцию. Цель — равномерно распределить вес дома для исключения любых его деформаций.
Каркасное строительство считается «облегченным», поскольку стены достаточно легки и не давят на грунт и фундамент так сильно, как кирпичные или бетонные строения. Поэтому основа под дом обычно используется достаточно простая, но способная выдержать несущие стены — это свайный или мелкозаглубленный ленточный фундамент. Тем не менее, при выборе типа фундамента важно учесть общий вес конструкции и состояние грунта.
Свайный фундамент
Требуется в случае, если грунты нестабильные, пучинистые, подвижные и зыбкие, частично размытые или наполненный влагой. Это встречается на глине или тяжелых суглинках, а также бывает, если возведение планируется неподалеку от реки или водоема. Подобного типа фундаменты предполагают установку свай, которые завинчиваются или забуриваются глубоко внутрь, где находятся неподвижные, стойкие слои почвы. Сваи могут быть металлическими винтовыми или заливными, когда в пробуренное отверстие заливается бетон по арматуре. На сыпучих грунтах для укрепления применяются специальные опалубки или обсадная труба.
Ленточный фундамент
Это каменная лента, которая уходит в грунт примерно на 100-400 мм. Сверху такой фундамент возвышается до 300 мм. Общая высота будет составлять до 700 мм. Ленту заливают в выкопанные ранее траншеи. Что касается заливки, то это бетонный раствор, который можно сделать самостоятельно. Сначала в траншее создают «песчаную подушку» до 100 мм, а сверху кладут арматуру из металла. После уже заливают раствором.
При желании можно ниже заглубить основу или сделать ее выше — параметры на ваше усмотрение. Для этого придется потратить больше материалов, но конструкция основания будет более громоздкой и массивной.
Плитный фундамент
Его другое название — плавающий. Он так именуется потому, что учитывает сезонные расширения почвы: основа будет приподниматься и оседать вместе с грунтом. Нельзя пренебрегать качеством материала: плита должна быть максимально устойчивой к нагрузкам, механическим повреждениям, отличаться прочностью и долговечностью.
Такой фундамент создают из арматуры и бетона. Арматуру перетягивают проволокой в виде сетки, чтобы усилить прочность. Плиту погружают в грунт на 100 или 200 мм — это минимальное заглубление. Можно обойтись и без этого — налить бетон сразу на гравийную подушку. Плита должна быть примерно до 300 мм в высоту.
Полезны водонепроницаемые добавки в бетон, чтобы плита была защищена от влаги. И тогда внутри дома никогда не будет влажных полов и сырости. Такой фундамент простоит долгие годы.
3. Обвязка брусом
В возведении каркасного дома не обойтись без обвязки. Сверху на установленные сваи кладут горизонтальные балки из бруса, которые и выполняют роль обвязки и служат для распределения веса дома. Чтобы создать прочную обвязку, как правило выбирают брус сечением 150х150 мм. Углы соединяют методом полулапы или в полдерева, что можно увидеть на фото:
Соединения углов
При использовании того или иного метода необходимо помнить о том, что здесь играет существенную роль толщина среза дерева. Полулапа — балка срезается таким образом, чтобы элементы находились под углом друг к другу. Полдерева — отрезается половина от толщины. Соединения скрепляются сверху пластиной. Также применяется металлическая скоба для лучшего укрепления. После этого угол обвязки устанавливают на фундамент и создают надежный крепеж с помощью металлического анкера. Не забудьте о том, что брус необходимо обработать специальным антисептическим раствором.
4. Монтаж каркасного дома
Инструкция монтажа начинается с каркаса — это очень важный момент, в котором нужно правильно подобрать доски, балки, соединить их по выбранной технологии.
Каркас
Поэтапная инструкция возведения каркаса:
- Процесс измерения. Те места, где будут находиться стыки деревянных деталей, а также устанавливаться стойки, необходимо измерить рулеткой, чтобы не ошибиться в расчетах. После все обозначить карандашом, чтобы последующие работы выполнялись правильно.
- Проверка углов. Сначала проверяют стойки — вертикальны ли они, имеются ли отклонения от нужного размера и угла. Выверяют угол соединения, а также горизонт верхней обвязки. Между балкой и стойкой должен быть угол четко 90° без малейших отклонений.
- Подбор крепежа. Очень важно, чтобы все каркасные элементы были надежно скреплены между собой. Для этого подбирают наиболее прочные детали.
Сборка стен
Каркасный дом монтируют из элементов, которые заранее подготавливают и собирают отдельно наподобие детского конструктора. Готовые шаблоны и стены поднимают, подпирают балками для временной установки, после чего используют крепежные элементы для надежного соединения.
Как возводятся стены:
- Сначала укладывают нижнюю обвязку.
- Каркасы стен собираются отдельно для каждой стороны. Это вертикальные элементы, также нижние и верхние. Иначе такие детали называются шаблонами. Их поднимают и ставят на обвязку.
- Сверху шаблонов возводится еще одна обвязка — верхняя. Она нужна для того, чтобы установить стропила кровли.
Шаблон обычно бывает высотой в 6 м или больше. Естественно, что самому справиться с такой громоздкой деталью никому не будет под силу. Поэтому желательно, чтобы шаблон поднимали три человека, не меньше. Если же стены требуются более высокими и длинными, то для их возведения соединяют несколько шаблонов в одно, используя резьбовые впадины.
Укосины
Это наклонные элементы каркаса, которые указаны в схеме дома. Они выполняют важную роль — повышают прочность всей конструкции. Для создания укосин берут доски 100-50 или 150-50 мм. Чтобы детали располагались правильно, внимательно изучите схему, а также посоветуйтесь со специалистом в этом деле, чтобы монтаж был выполнен идеально точно.
Ригель
Ригель — это доска, расположенная горизонтально. Ее крепят вместе с доской, которая находится в верхней обвязке. Сначала ригель закрепляют в шаблон, который собирается на земле. Для создания этого элемента применяют деревянные элементы с толщиной 50 мм и более. Именно ригель влияет на то, чтобы нагрузка на стойки была ровной, не было перекосов или наклонов.
Также ригель — это и дополнительная подпорка между наклонными частями крыши. Этим словом можно обозначить все балки, которые используются в строительстве и работают на сжатие.
Простенки
Внутренние стены или перегородки между комнатами таким же образом собирают из отдельных шаблонов, а потом устанавливают целиком в конструкцию. Так как стены внутри почти ничем не нагружены, их выполняют из облегченных досок, имеющих малое сечение. Но при этом не стоит забывать о шумоизоляции. В толщину стен должен помещаться шумоизоляционный материал, а также утеплитель при необходимости.
Углы
Углы играют в каркасе очень важную роль — нагрузка на них идет основательная. Поэтому углы желательно собирать из нескольких досок — возьмите два-три опорных элемента.
Двери и окна
Если вы установили каркас правильно, поставили внутренние стены и укрепили углы, самое время совершать монтаж дверей и окон. Намного проще будет заказать окна вместе с услугой установки, поскольку при монтаже нужны определенные навыки и знания. Такую работу лучше всего доверить специалистам.
Двери же собираются самостоятельно с легкостью. Коробка создается из деревянных досок, которые должны иметь толщину 25-30 мм.
Кровля
Типы кровли и принцип устройства кровли каркасного дома не отличаются от домов, построенных по другим технологиям. В первую очередь, надо определиться с типом конструкции кровли. Чаще всего выбирают между двускатной и ломаной мансардной крышей. Первый вариант проще для устройства своими руками. Если вы строите дом впервые, лучше остановиться на этом варианте.
При этом надо проверить угол уклона скатов кровли, заложенных в проект дома. Самым оптимальным считается уклон в 30-45 градусов, обеспечивающий естественный сход снега и воды при осадках.
Каркас кровли представляет собой набор стропил, опирающихся на обвязочные балки — мауэрлаты и коньковый прогон. Для общего усиления всей конструкции крыши каркасного дома используется горизонтальная балка, с помощью которой скрепляется верхняя часть стропил — ветровой ригель. Сверху на стропильную конструкцию монтируется основа для монтажа утеплителя и кровельного материала — обрешетка из сухой доски.
Особое внимание уделяется расчету стропильной системы: количество стропил, их длина и сечение, шаг установки, метод крепления. Выбрать подходящее сечение можно самостоятельно или с помощью специальных строительных таблиц. На параметры стропильной системы влияют предполагаемые ветровые и снеговые нагрузки, вес кровельных материалов, угол уклона кровли. Стропила должны быть полностью идентичны.
Строительство крыши в каркасном доме начинается с разметки нижней обвязки. На следующем этапе проводятся необходимые расчеты и проверка параллельности установки всей конструкции, последним этапом подготовки к возведению крыши считается выравнивание обвязочных досок.
Черновой пол
Чтобы правильно создать черновой пол в каркасной постройке, необходимо знать пошаговый процесс. Пол каркасной конструкции состоит из двух слоев: это черновой пол (основание) и чистовой пол. Черновой пол может быть бетонным или деревянным.
Устройство бетонного пола вмещает несколько слоев:
- Песчаный слой, который должен быть примерно 10 мм.
- Теплоизоляция, созданная из керамзита. Иногда применяются другие материалы — пеноплекс, опилки, смешанные с глиной.
- Гидроизоляция — заливается бетон, в состав которого добавлены вещества, защищающие от влаги.
При возведении деревянного чернового пола обычно появляется полое пространство под ним. Сверху нижней обвязки кладутся деревянные лаги, а к ним уже присоединяются доски самого пола. Сверху, через изоляционный материал, на них кладется утеплитель из выбранного вами материала. На него, также через пароизоляционную мембрану, расстилают покрытие чистового пола: ОСП, ламинат, линолеум и другое.
Посмотрите видео о строительстве каркасного дома от компании «Скандинавия Дом»:
5. Утепление и наполнение каркаса
Вот силовой каркас уже и готов. Самое время заняться вопросом утепления. Грамотно подобранный утеплитель позволит сохранить комфортную температуру независимо от погодных условий и сезона. Вариантов утепления каркасного дома много. Самые популярные — минеральная вата и ее производные, стекловата и эковата, до сих пор популярным является и пенопласт, применение которого все же имеет массу ограничений:
Минеральная вата
Считается лучшим вариантом для утепления. Она выпускается в виде матов, спрессованных для удобства использования. Она пропускает достаточно воздуха, не создает конденсат и минимизирует теплопотери. Со временем материал остается прежним: не сбивается в комки, не слеживается, не утрачивает своих первоначальных качеств. Поначалу может немного сжаться — в момент установки. Но потом полностью распрямляется и заполняет собой все щели, швы, благодаря чему по дому не будут гулять сквозняки.
Но помните, что минеральная вата достаточно хорошо впитывает влагу, поэтому ее нужно с внешней стороны защитить, укрыв мембранной пленкой, которая будет пропускать воздух и оберегать от повышенной влажности. Структура мембраны такова, что она не мешает воздухообмену, поэтому использовать ее можно и нужно. Благодаря ей в доме не будет сырости, о конденсате, грибке, плесени на стенах и прочих неприятностях можно не переживать.
Иногда вместо мембраны используют полиэтилен. В таком случае все «дышащие» свойства материала сходят на нет. Тогда можно просто использовать дешевый пенопласт и не тратиться на минеральную вату.
Пенопласт
Плиты пенопласта сделаны из пенополиуретана. Они намного дешевле минеральной ваты, но это — единственное их преимущество. Они оставляют щели и без дополнительного уплотнителя не обойтись: нужно задуть все пеной. Также пенопласт не пропускает воздух, из-за чего в комнатах может скапливаться конденсат и появляться сырость в воздухе. Такого рода утепление потребует обязательной установки вытяжной вентиляционной системы.
Помните, что материал внешней отделки также может не пропускать влагу и не выводить ее из дома. Именно поэтому между плитами и мембраной желательно оставить вентиляционный зазор, через который будет выводиться влажный воздух. Для создания зазора берут деревянную обрешетку с параметрами 50х50 мм и устанавливают вдоль опор.
Подробнее об энергоэффективности и утеплении читайте в статье «Энергоэффективный дом: технология или модная приманка?»
6. Отделочные работы
Отделочные работы — финальный этап строительства каркасного дома. Отделка подразделяется на внешнюю и внутреннюю.
Внутренняя отделка
Внутренняя отделка заключается в монтаже финишного материала. Этим материалом может быть:
- вагонка
- гипсокартон или гипсоволокно с последующей поклейкой обоев или покраской стен
- ОСП-плита для последующей штукатурки стен
Последовательность отделочных работ:
- Смонтируйте материал внутренних стен из ОСП или гипсокартона.
- Устраните стыки. Обратите внимание на зазоры между панелями: они там непременно будут. Если речь идет о гипсокартоне, то целесообразно зашпатлевать все стыки или проклеить их бумажной лентой.
- Грунтовка. Хотите поклеить обои — пройдитесь по поверхности клеем, а для краски используйте специальный грунтовочный состав.
- Финишная отделка. Это покраска стен, нанесение рисунков, декоративных элементов, штукатурного слоя, поклейка обоев, оклейка листов из пробкового покрытия и прочее.
Каркасная технология строительства предоставляет достаточную свободу выбора материалов для внутренней отделки дома. При этом существуют нюансы, связанные с подготовкой основания.
Внешняя отделка
Внешняя отделка, помимо эстетической, несет еще и защитную функцию, поэтому на выбор варианта отделки влияют и климатические особенности региона постройки дома.
Два ключевых принципа монтажа фасада каркасного дома — с устройством вентилируемого фасада и без него. Вентилируемый фасада позволяет создать дополнительный контур утепления дома, поэтому его выбирают чаще всего.
Сами же варианты внешней отделки очень разнообразны — от деревянных панелей, блок-хауса и имитации бруса и от недорогого пластикового сайдинга до дорогих термопанелей и фасадной клинкерной плитки. Каркасная технология позволяет реализовать любые дизайн-идеи: фасады могут быть скомбинированы из 2, 3, а то и 4 разных материалов.
Заключение
В строительстве важен результат: жилой дом должен служить долго, выдерживать негативные воздействия окружающей среды, быть теплым и комфортным. Чтобы этого добиться, мало уметь держать в руках молоток и понимать в геометрии. Построить каркасный дом своими руками — задача не из легких. Надо научиться читать проекты, разбираться в материалах, уметь рассчитывать их количество, четко планировать работы и найти рукастых помощников для четкой реализации плана работ. Придерживайтесь инструкций, смотрите обучающие видео, чтобы не ошибиться ни на одном из этапов. Не экономьте на материалах — покупайте проверенные и прочные, которые прослужат много лет и не потребуют замены. Обязательно советуйтесь со специалистами для того, чтобы понять нюансы. Если же не уверены в себе, то выберите строительную компанию или опытную бригаду, построившую не один десяток каркасных домов.
Выбирайте на Лесстрое, чтобы не получилось вот так:
Источник: https://lesstroy.net/articles/3544/
пошаговая инструкция как построить дом
Строительство модульных домов позволяет заказчикам в самые короткие сроки, а главное, по доступной стоимости обустраивать собственное жилье. Самый затратный по времени этап работ – это изготовление модульных конструкций на заводе. А их установка непосредственно на строительной площадке занимает всего несколько рабочих дней.
Кратко о модульных конструкциях
Главное отличие модульной технологии домостроения от других – это изготовление в заводских условиях готовых элементов будущего дома и последующее их соединение в единую конструкцию на строительной площадке. Т.е. каждый отдельный модуль представляет собой отдельный фрагмент здания или даже целое помещение со стенами, полом и потолком, утеплением и облицовкой, в т.ч. с обустройством необходимых коммуникационных систем.
Построить небольшой загородный модульный дом можно в течение нескольких месяцев, при этом даже самостоятельно, что позволит значительно сэкономить на услугах строительных организаций.
Преимущества модульных домов для постоянного проживания
Выясняя, как построить загородный модульный дом без привлечения специалистов своими руками, рекомендуется предварительно ознакомиться с преимуществами таких построек.
Скорость возведения строения
Изготовление модульных конструкций на заводе, сборка их в единое сооружение на строительной площадке в зависимости от сложности самого проекта может занимать всего от нескольких дней до нескольких месяцев монтажных работ.
Мобильность модульного здания
Модульный дом при необходимости можно разобрать, транспортировать на новое место и собрать заново без повреждения основных модульных конструкций.
Возможность установки без фундамента
Если ландшафт, характеристики грунта на строительной площадке и особенности модульной конструкции позволяют, то небольшой домик по данной технологии можно смонтировать вообще без предварительного обустройства фундамента.
Доступная стоимость
Стоимость модульного жилого дома полностью зависит от сложности проекта и используемых расходных материалов для его сборки. Но стандартный одноэтажный жилой домик из нескольких заводских модулей может позволить себе каждый россиянин со средним доходом.
Простота реконструкции
При наличии незначительного капитала необязательно брать банковский кредит, чтобы сразу построить большой загородный коттедж. Можно сначала заказать небольшой домик даже из 1-2-х модульных контейнеров со всеми необходимыми коммуникациями, а через 1-2 года накопив средства, добавить еще несколько модулей и обустроить дополнительные жилые помещения.
Последовательность возведения модульных построек
Самостоятельно выполнить монтаж стандартных модулей дома достаточно сложно. Как минимум небольшой строительный кран на автомобильном шасси заказывать придется. Но все равно экономия получится существенной. С помощью таких модулей легко и быстро можно обустроить на загородной даче место для отдыха или возвести небольшой домик для временного ночлега.
При планировании возвести полноценный модульный загородный дом для круглогодичного проживания своими руками, рекомендуется тщательно изучить технологию строительства, для поэтапного возведения конструкции производителями разработана пошаговая инструкция выполнения монтажных работ.
Возведение фундаментного основания
При возведении модульного дома необходимо учитывать характеристики грунта на строительной площадке. Без фундамента можно обойтись на каменных грунтах, т.к. они не склонны к проседанию и подвижности. На всех остальных грунтах специалисты рекомендуют обустраивать свайно-винтовое основание. Это надежно и дешево. А если на строительном участке имеются высотные перепады земельной поверхности, то не придется ее выравнивать и тратить лишние деньги.
Также можно использовать и столбчатый фундамент. Его достаточно легко обустроить самостоятельно. Порядок следующий:
- Для изготовления столбов можно использовать бетонный раствор и деревянную опалубку;
- Необходимое количество столбиков – на каждый угол заводского контейнера, через каждый метр по всему периметру;
- Ямки под столбы должны иметь глубину не менее 1,5 м, диаметр лунки – больше диаметра опалубки;
- На дне каждой ямки необходимо обустроить песчано-гравийную подушку (сначала засыпается слой гравия 10 см, затем слой песка 10 см). Каждый слой обязательно необходимо пролить водой и тщательно утрамбовать;
- Далее осуществляется монтаж опалубок для каждой ямки строго вертикально, края над землей выравнивают по горизонтали;
- В опалубки заливают жидкий бетон;
- После полного схватывания и застывания бетона опалубки снимают, вокруг столбов засыпают щебень до половины их длины, расположенной над поверхностью грунта, остальную площадь стройплощадки засыпают землей и тщательно утрамбовывают.
Установка модульных конструкций
Несмотря на то, что монтажные работы выполняются своими руками, понадобится строительный кран для подъема и установки контейнера на свайный фундамент, т.к. вес модуля может составлять от 2 до 3 тонн. Все остальные монтажные и сварочные работы уже можно осуществлять самостоятельно, привлекая в помощь при необходимости родственников или друзей.
Монтаж оконных и дверных блоков, теплоизоляция постройки
Если заводской модуль (контейнер) без окон и дверей, их придется вырезать самостоятельно. Для этого понадобится болгарка и сварка. Специалисты рекомендуют в данном случае использовать зенитные окна – это поможет улучшить вентиляцию и освещение помещений, соответственно сделать будущее жилье более комфортным.
После монтажа окон и дверей необходимо провести, соединить и проверить работу всех необходимых для жизни коммуникационных систем. И только после этого можно выполнять утепление постройки.
При использовании для строительства дачного дома полностью металлических контейнеров, их обязательно необходимо заземлять.
Финишная облицовка готового дома
Когда модульный дом своими руками уже возведен на строительной площадке, можно сразу приступать к его финишной отделке.
В таких постройках достаточно оригинально выглядит полированное половое основание из бетона. Чтобы бетонная стяжка обрела глянцевое покрытие, необходимо дождаться ее полного высыхания и выполнить тщательную шлифовку. Шлифовальные работы выполняют в 4 этапа, уменьшая с каждым разом зернистость дисков. Поверхность полученного бетонного основания после такой шлифовки будет напоминать мрамор, а сам пол станет более прочным.
Бетонные полы также можно покрасить. Чтобы поверхность основания получилась глянцевой, рекомендуется использовать полиуретановую эмаль и наносить ее двумя слоями.
Также полы помещений из заводских контейнеров можно отделать традиционной плиткой либо ламинатом.
Фасадную облицовку металлических контейнеров лучше всего выполнять специальной судовой краской. Такая эмаль отличается наиболее продолжительным сроком эксплуатации, устойчива к любым климатическим условиям.
[Инструкция] Строим Каркасный Дом Своими Руками
Комфортные модульные дома – отличная альтернатива дорогим постройкам стандартного типа на капитальном фундаменте с каменными или бревенчатыми стенами. Сборные конструкции у нас еще являются новинкой, но на Западе они занимают лидирующие позиции, разрешая в сжатые сроки решать проблемы с собственным жильем по доступным ценам.
Что такое модульные дома?
Строительство жилья нередко затягивается на годы, человеку приходится иметь дело с большим количеством трудоемких процессов на своем участке, вкладывая громадные деньги в материалы. Идея возводить сборные дома получила громадную поддержку, ведь в данном случае вы за меньшую сумму приобретаете уже готовую постройку с планировкой и инженерными коммуникациями, ускоряя сроки сдачи объекта в разы.
Модульные дома – комфортные жилища, собранные из блок-контейнеров заводского исполнения, способные возводиться без мощного дорогого фундамента. За счет унификации отдельных элементов их развертывание производится относительно быстро. В некоторых вариантах блоки поставляются полностью готовыми со встроенными окнами, сантехникой и коммуникациями. Для удобства и удешевления транспортировки на отдаленные участки можно приобретать разобранные конструкции в виде отдельных пакетов.
Спектр применения домов из блок-модулей:
Из чего делают модульные дома?
Основными материалами для производства элементов сборного здания являются металл и древесина. При любом выборе громадное значение имеет соблюдение технологии, грамотное обустройство влаго- и ветрозащиты, качество монтажа. В качестве наружной отделки применяется практичный виниловый сайдинг, структурная штукатурка, металлический профиль. Модульные дома для круглогодичного проживания обязательно утепляются минватой или пенопластом.
История модульных домов
Простейшими прототипами мобильных построек являются юрты и вигвамы кочевых народов. Технология изготовления мобильных казарм и других объектов всегда востребована в армии, она разрешает в минимальные сроки и без высоких затрат создавать военные городки в любой точке мира. Интересно, что одними из первых «дома с доставкой» для гражданских лиц начали делать в Чили. Первооткрывателем является инженер Фелипе Ассади, корпус его быстровозводимого дома на 80 м² был выполнен из металла, а внутренняя отделка – из сосны.
Производство быстровозводимых зданий самых грандиозных масштабов достигло в США и Канаде. Подстегнуло его возросший с середины 40-х спрос на дешевое жилье. В Европе революционную новинку первыми оценили финны, которым блочное строительство помогло решить жилищную проблему в скалистом регионе. Сейчас на Западе модульный дом для постоянного проживания – привычный объект городского ландшафта, стройные ряды однотипных построек занимают здесь многочисленные жилые кварталы.
Срок службы модульного дома
Одним из главных вопросов для практичного хозяина при покупке нового жилья незнакомого типа является долговечность сооружения. Доказано, что модульный каркасный дом нормально служит не менее 40-50 лет. Сильнее всего страдает от погодных факторов наружная обшивка, поэтому капитальный ремонт фасада в среднем приходиться производить спустя 25-30 лет от ввода блочной постройки в эксплуатацию.
Сколько простоит модульный дом
Это самый критичный вопрос, и ответ на него должен быть предельно честным. Итак, модульная технология – родная сестра каркасного строительства, и сроки службы зданий в этом плане сопоставимы. То есть, в среднем – 50 лет. Некоторые скептики возражают против такого утверждения, апеллируя тем, что завод даёт гарантию на модульную конструкцию всего в 5 лет. Да, в большинстве случаев это именно так. Но это минимальный срок, при котором построенный по этому принципу дом не будет нуждаться ни в каком ремонте. А где вы видели частные дома, в которых десятилетия не нужно ничего ремонтировать? Даже кирпичные постройки – и те нуждаются в постоянном уходе.
Так что, если модульный дом правильно установлен и собран, полвека он будет точно вам служить. Доказательство тому – зарубежный опыт, в том числе в северных регионах – Норвегии, Финляндии и Швеции
Плюсы и минусы модульных домов
Загоревшись желанием обзавестись крепкой и стильной быстровозводимой постройкой, следует изучить все нюансы данного выбора. Производство модульных домов имеет свою специфику, поэтому при многочисленных плюсах они обладают и некоторыми недостатками. Перечислим преимущества блочных конструкций:
- Быстрые сроки возведения.
- Приемлемый срок службы.
- Сравнительно низкие капиталовложения.
- Монтаж ведется в любую погоду.
- Модульные дома разрешается строить на легком фундаменте в труднодоступных местах.
- Хорошая надежность сооружения.
- При желании можно добавлять блок-контейнеры, усовершенствуя постройку.
- Небольшое количество отходов.
- Хорошая влагоустойчивость.
- Большой выбор вариантов отделки.
- Небольшой вес.
- Современный вид.
Минусы модульных домов:
- Высота ограничена тремя этажами.
- Из-за большого количества мест стыковки повышаются теплопотери.
- Большие расходы на транспортировку крупных модулей.
- Средняя герметичность и шумоизоляция.
- Модульный дом преимущественно обладает простыми геометрическими формами, нередко создавая впечатление временного жилья.
Преимущества и недостатки
Самым главным и основополагающим плюсом таких зданий является оперативность возведения. Как правило, что поставить модульный дом требуется 1-2 дня, если фундамент уже положен в соответствии с установленными правилами и подведены все необходимые коммуникации. Среди других преимуществ можно отметить следующие:
- Небольшой вес, а это означает, что нет необходимости делать усиленное основание для такого здания. Возводить постройку можно на любом виде грунта.
- Проведение работ возможно в любую погоду и сезон, поскольку не происходит усадка.
- Высокий показатель прочности, оптимальная защита от холода, а также длительный срок эксплуатации.
- Требует в несколько раз меньше денежных затрат.
- Конструкция мобильна и может быть транспортирована на другое место.
Для таких построек нет нужды создавать усиленный фундамент. Кроме того, конструкция позволяет делать установку на территориях с повышенной сейсмичностью. В модулях есть все необходимые варианты отделочных работ, а также есть возможность подключения к инженерным коммуникациям. Разрешено возводить даже в зимний период.
Для производства составляющих элементов используются только инновационные материалы высшего качества, обладающие эстетически привлекательным видом.
Модульные постройки представлены в различных ценовых сегментах. Как правило, она зависит от вида конструкции, выбранного материала, площади и этажности. На затраты также влияет необходимость оснащения и комплекта блоков.
Такое здание является полностью мобильным. Так, например, если человек принимает решение поменять место жительства, то он может взять дом с собой и возвести на другом участке. Так как вес модулей редко когда превышает 3 тонн, осуществить транспортировку конструкции можно без использования тяжелой техники.
В сравнении с преимуществами, такие конструкции имеют минимум недостатков. В первую очередь затраты на перевозку модулей могут быть весь значительными, поэтому лучше всего обращаться в компанию поблизости участка. Если заказывается многоэтажная конструкция, то она не подлежит повторному демонтажу и транспортировке.
Виды модульных домов
Для массового производства не подходят блок-контейнеры с криволинейными формами по причине их сложной стыковки с соседними элементами, поэтому круглые модульные дома – большая редкость. Распространенный вариант – строения с простыми прямоугольными очертаниями. Правда, с возрастающей конкуренцией их дизайн постепенно усложняется, напоминая уже не усовершенствованную рабочую бытовку, а модную жилую постройку в современном стиле.
Основные виды модульных домов:
- Блочная конструкция
. Такие модульные дачные дома целиком делаются на производстве и на участок привозятся в собранном состоянии. Далее кухонный, туалетный и жилой блоки монтируются вместе на готовом фундаменте с последующим подключением коммуникаций. - Каркасный легкий модульный дом высокой готовности
. На заводах делается каркас здания из бруса и металлоконструкций, основные типовые элементы будущей постройки. После перевозки на место выполняется сборка, и обшивка наружной части щитами.
Модульные дома своими руками
Работать с готовыми блоками на участке значительно проще, чем создавать здания из кирпича, камня или оцилиндрованных бревен. При желании сэкономить, можно возвести модульный дом своими руками, обладая небольшим опытом обращения со строительными инструментами. Данным способом можно сократить время работы и выиграть немного средств, получив вполне комфортную жилую постройку для дачи.
Самые простые варианты сборки блочного домика своими руками:
- Использование нескольких готовых рабочих бытовок
. Такие конструкции уже утеплены и обладают внутренней отделкой. В зависимости от проекта берутся 2-3 бытовки, соединяются перегородками и накрываются общей кровлей. Их можно ставить даже не впритык, а на расстоянии, обустроив внутри на свободном пространстве подобие холла или внутреннего дворика. - Модульные дома из нескольких грузовых контейнеров
. Вариант более сложный для самостоятельного воплощения, но менее затратный. Хозяину придется самому заниматься утеплением, отделкой стен, установкой оконных проемов и коммуникаций.
Фундамент под модульный дом
Благодаря небольшому весу блочные постройки оказывают небольшое давление на землю, поэтому для них не требуется заливать мощное основание, сэкономив немалую сумму финансовых средств. Назовем основные виды фундамента, которые подходят для мобильных модульных домов:
- Столбчатый фундамент
. Готовые модульные дома устанавливаются на мелкозаглубленных или заглубленных опорах, которые располагаются под стенами через 1-3 м, под углами, в местах стыковки наружной стены с внутренними простенками. - Ленточный фундамент
. Бетонная лента шириной 60-70 см проходит под стенами блочной конструкции, глубина траншеи – 0,5-1 м. Для дополнительной прочности производится армирование бетона металлическими прутьями 10-12 мм. - Свайный фундамент
. Подходит для заболоченных мест и нормального грунта. Хорошо зарекомендовала себя конструкция из винтовых свай с лопастями, соединенных ростверком. - Фундамент из монолитных плит
. Монолитное бетонное основание требуется на неустойчивых грунтах для сохранения целостности дома.
Установка контейнеров
Грузовые контейнеры обладают значительными габаритами. Размеры стандартных блоков колеблются от 6,05х2, 43х2,59 м до 13,71х2, 43х2,89 м. Устанавливать сборный дом из модулей на основании разрешается только после полного высыхания бетона. Вручную поднять на высоту даже самую легкую 20-и футовую конструкцию не получится, для монтажа придется нанимать автокран. Далее производится обвязка, контейнеры обвариваются и соединяются друг с дружкой. После этого из гипсокартонных плит формируются внутренние перегородки.
Утепление модульного дома
Готовые блок-контейнеры производят из сэндвич-панелей с очень низкими показателями теплопроводности. Заводские модульные дома для дачи полностью защищены от зимних холодов в соответствии нормативными требованиями для конкретного региона. Самодельные блочные постройки требуется утеплять самостоятельно. Снизу поверх фольгированной гидроизоляции рекомендуется устанавливать систему «теплый пол». Утепляя стены изнутри пенополистиролом, для повышения пожаробезопасности используйте негорючую обшивку из термостойкого гипсокартона.
Отделка модульного дома
От выбора фасадного материала зависит не только дизайн постройки, но и ее долговечность. Приведем основные виды отделки для конструкции из блок-контейнеров:
- Модульный дом для дачи под металлическим сайдингом
– долговечная и крепкая облицовка, напоминающая вагонку. - Фасад из профилированного листа
– бюджетный выбор, чаще используется для бытовок и торговых зданий. - Линеарные панели
– имитация фасадных кассет из тонкого металла, обладают стильным видом, большим выбором фактуры и вариантов окраски.
Дизайн модульных домов внутри
При правильном подходе блочную постройку следует проектировать, как единую композицию, в которой интерьер помещений перекликается с внешним обликом здания. Следует принимать во внимание тип, габариты, технологию сборки и конструкцию модулей. В соответствии со стилистикой подбираем материал для отделки и меблировку. Если количество блок-контейнеров ограничено, то придется совмещать в одной комнате функциональные зоны.
Примеры внутреннего убранства модульных домиков:
- Дом из модулей в стиле ранчо.
- Модульный коттедж в современном стиле.
- Спальня в модульном доме
Модульный дом особенности строительства
Подобный дом – это сооружение, для сборки которого изготавливают секции или модули. Каждая из них выполняет определенную функцию – гостиная, столовая, детская, санузел и т.д. Каждая часть является автономной, но все вместе они собираются в единую конструкцию, подходящую для жилья и нисколько не уступающей традиционному дому. В модульных домах, производимых в последнее время, предусмотрены все удобства, без которых трудно представить постоянное проживание в комфортных условиях: вентиляционная система, канализация, отопление, водопровод.
Первые модульные конструкции, были довольно грубыми и не годились для проживания круглый год. Обычно, их сооружали как мобильные пункты для полицейских или военных, постов наблюдения для работников службы охраны на предприятиях. Иногда, возводили в качестве домиков для рыбаков, охотников и туристов на базах отдыха.
Современные модульные конструкции постоянно совершенствуются и начинают занимать лидирующие позиции, среди моделей жилья, доступного для населения. Производители домов, усовершенствовали технологию их изготовления и комплектацию до такой степени, что по своим характеристикам, жилье является не только практичным, но и комфортабельным. К тому же, большинство крупных компаний, предлагают модели домов, сконструированные с учетом пожеланий заказчика.
Модульные дома для постоянного проживания (63 фото): эволюция от угловатой бытовки до элитного жилья
Модульные дома – это последние разработки в области строительства
Модульные дома для постоянного проживания только начинают завоевывать позиции и популярность на рынке жилищного строительства. При этом главная проблема, которую им приходится преодолевать – стереотип, который за долгие годы сложился вокруг модульного строительства. Модульные дома из контейнеров заслужили популярность как быстровозводимые временные постройки в местах, где обычное домостроение либо очень затруднено, либо чрезмерно дорого.
Содержание
Конструкции модульных домов довольно просты и надежны
Разные по форме модули, при сборке такого дома, идеально дополнили друг друга и создали оригинальное современное строение
Возведение модульных домов чем-то похоже на детскую игру «лего»
Типичные примеры – это общежития, модульные столовые и офисные здания в районе проведения нефте- и газодобычи, бытовки на стройке, а так же шиномонтажи, хостелы, киоски и просто модульные магазины, которые тяжело назвать привлекательными в архитектурном плане. Впрочем, накопив соответствующий опыт, фирмы все чаще предлагают построить модульные дома для круглогодичного проживания, адаптировав их под пожелания будущих жильцов.
Модульный дом в стиле минимализм
Просторный модульный дом с огромными панорамными окнами
Главным преимуществом модульных домов является их быстровозводимость и мобильность
Модульные частные дома: достоинства и недостатки
Модульный жилой дом возводится из отдельных блоков, которые могут включать как уже готовое помещение (например, санузел или кухню), так и быть просто частью комнаты. Такой принцип строительства, если смотреть упрощенно, напоминает всем хорошо известный ЛЕГО-конструктор – он позволяет, взяв за основу стандартное решение, адаптировать проекты модульных домов, создавая оптимальные помещения, наращивая площадь, изменяя функциональное предназначение комнат и т.д. Поэтому на строительную площадку доставляют уже готовые модули/блоки, которые остается только соединить, объединив инженерные коммуникации.
Модульные дома очень надежны, ведь они изготавливаются на фабриках и заводах производителя, что позволяет мастерам увеличить качество продукта
Красивый модульный дом с шахматным чередованием стеклянных и деревянных стен
Несомненное преимущество модульного строительства – изготовление жилых модулей в заводских условиях. Благодаря этому удается решить сразу несколько заданий:
- полная совместимость отдельных блоков/модулей благодаря точному соблюдению стандартов изготовления
Необычный модульный дом на набережной
Для постройки модульных домов используется только экологические материалы, которые пригодны для переработки и повторного использования
Небольшой модульный дом на берегу озера — идеальное место, чтобы уединиться от обыденных шума и суеты
- при изготовлении в цеху материалы не подвержены атмосферному влиянию – нет опасности, что утеплитель отсыреет или намокнет. Плюс – качество работ гарантировано использованием современного оборудования
Модульный дом, подвешенный на вертикальном склоне скалы
Проект дома, подвешенного на вертикальном склоне скалы
- контроль всех процессов — все операции находятся под наблюдением, ведь зачастую при частном домостроительстве приходится просто верить «на слово» нанятым работникам, ведь нет возможности полностью проконтролировать их работу. Это обеспечивает как полное соблюдение технологии и стандартов, так и повышает качество работ. Отдельные производители проводят полный контроль инженерных коммуникаций, включая работу сантехнической системы.
Стильный модульный дом с черными стенами
Современный и очень стильный модульный дом
Изготовление базового модуля определяется периодичностью использования будущего дома. Модульный дом для постоянного проживания имеет более прочные стенки, к примеру:
- 12 мм цементно-слоистая плита
- паровая изоляция (первый слой, 0,15 мм)
- базальтовый утеплитель (минимум – 15 мм)
- паровая изоляция (второй слой, 0,15 мм)
- 12 мм цементно-слоистая плита
Современные технологии, используемые в модульных домах, позволяют лучше сохранять тепло
Вопреки распространенному заблуждению, модульные дома не похожи друг на друга и не имеют конструктивного ограничения
Красивый светлый модульный дом
Модульный дом с огромными стекляными окнами придает сооружению легкость и позволяет, в полной мере, насладиться всей красотой окружающей природы
Благородный цвет деревянной обшивки красиво смотрится в сочетании с белыми оконными рамами
По своим теплоизоляционным свойствам такой «сэндвич» превосходит полуметровую кирпичную кладку. Быстровозводимый модульный дом для круглогодичного проживания потребует укрепленного базового каркаса и заливки прочного фундамента, улучшенной гидро- и теплоизоляции, установки эффективной системы отопления и вентиляции.
Модульный дом в стиле минимализм
Вариантов выбора материалов для создания основы модуля достаточно много. Самый распространенный – это металлический каркас с установкой утепленных панелей, они чаще всего используются для возведения домов для постоянного проживания. Для дачных домов подойдет вариант из каркаса, созданного на основе конструкции из легкой стали, стенами небольшой толщины с тонким утеплителем. Гораздо реже используются каркасы, смонтированные из дерева, с сэндвич-панелями или панелями из строганной доски с минеральным утеплителем.
Идеальное сочетание материала и стиля
Такой модульный дом позволит удовлетворить все пристрастия своих хозяев: простоту, удобство и комфорт
Кроме рассмотренных выше, модульные дома (отзывы на тематических сайтах это многократно подтверждают) имеют и другие преимущества:
- надежность – модульная конструкция прошла самые серьезные испытания в максимально агрессивных природных условиях как Крайнего Севера, так и пустынных районов. Это позволило получить энергоэффективные сооружения, в которых тепло зимой и прохладно – летом.
Зеркальное стекло всегда смотрится очень выгодно, а в выбранном варианте модульного дома оно придает зданию загадочный и одновременно современный вид
- скорость возведения – если не учитывать время на укладку фундамента (это будет самая длительная часть постройки), то возведение модульного дома займет 1-2 недели. Ведь готовые модули надо будет просто установить и состыковать инженерные системы, подключив их к внешним коммуникациям, загерметизировать швы, смонтировать нащельники и провести отделочные работы
Одноэтажный модульный дом с двумя внутренними мини садами
- возможность расширения – проект может предусматривать дальнейшее расширение дома за счет установки (по бокам или сверху) дополнительных блоков
- прочность и сейсмоустойчивость – модульные дома часто возводят в районах с повышенной сейсмоопасностью, усиленный металлический каркас обеспечивает сохранность модульных домов при землетрясениях до 9 баллов. Факт – в практически стертом с лица земли ураганом «Катрин» Новом Орлеане в наименьшей степени пострадали как раз модульные дома, созданные на основе металлических блок-контейнеров
Модульные дома очень прочны и сейсмоустойчивы
- минимум строительного мусора, который неизбежно сопровождает строительство, ведь модуль прибывает на площадку в состоянии 95% готовности. Это позволяет возводить дома, сохранив практически нетронутым первоначальный природный ландшафт
- низкая стоимость – цена квадратного метра в модульном доме обойдется почти в 2 раза дешевле, чем при традиционном строительстве.
Отличительной чертой такого модульного дома будет являться отделка, она выполнена из различных материалов, что смотрится довольно оригинально и сочетаемо
Разноплановый модульный дом с высокими потолками и пристроенной террасой позволит всей семье удобно разместиться и наслаждаться комфортом здания
Основной недостаток модульного строительства напрямую связан с его достоинством, а именно – сложность доставки и установки готового модуля, для чего потребуется автомобиль со специальной платформой, а также мощный автомобильный кран. Если брать европейские расчеты, то квадратный метр модульного жилья на заводе стоит порядка 200-250 долларов, но за счет аренды тяжелой строительной техники, его стоимость в готовом (смонтированном) доме возрастает в 1,5-2 раза.
Перевозка модульного дома
Сборка модульного дома
Строительство модульных домов: от унификации к индивидуальности
Разговоры о конструктивной ограниченности и однообразии архитектурных решений модульного строительства остались в прошлом. Сегодня можно заказать модульный дом практически в любом стиле – от колониального с традиционным центральным залом и группирующихся вокруг него других помещений до дома в средиземноморском стиле. Но все же наиболее востребованы модульные дома в современных стилях – хай-тек или минимализм. Четырехугольная простая форма, в которой четкие и простые линии придают геометрическую строгость, в полной мере отвечает духу минимализма. Еще одно популярное решение, характерное для модульных зданий – большая площадь остекления, которая помогает наполнить дом естественным светом, стирая грань между внешней средой и интерьером.
Модульный дом со стеклянным фасадом и великолепным интерьером
Есть несколько приемов, которые позволят преобразовать каркасный дом своими руками в уникальное и привлекательное жилище:
- пристроенная к дому большая веранда или терраса позволит не только увеличить без существенных вложений активно используемую площадь (что особенно актуально для дачных домиков), но и позволит получать удовольствие от единения с природой
Модульный дом с пристроенным балконом позволит насладиться всей красотой местного пейзажа
Современный модульный дом с прекрасным видом на лес
- использование натуральных отделочных материалов (блок-хаус, террасная доска) позволит вписать дом в естественную природную среду
- необычное и нестандартное сочетание фактур, используемых для внешней отделки, поможет придать модульному дому определенный шарм
Модульный дом с нестандартным сочетанием фактур
- облицовка модульного дома плиткой в сочетании с оригинальной подсветкой сделает его экстерьер стильным и современным, а в вечернее время такой дом будет выглядеть загадочно и романтично
- чтобы добавить модульному дому презентабельности, можно установить большой площади зеркальные окна.
Модульный дом необычной формы из современных материалов выглядит довольно оригинально и подчеркивает индивидуальность своего хозяина
Нет никаких ограничений по внутренней отделке дома – можно использовать все известные материалы для внутреннего дизайна, при этом отделка может быть выполнена как на заводе, во время изготовления модуля, так и после монтажа отдельных блоков.
Большой и просторный модульный дом возведен на сваях, что позволяет улучшить открывающийся вид с террасы, а пространство под домом можно использовать под стоянку автомобилей
Оригинальное решение – модульный дачный дом на плавучем понтоне. Такой плавучий дом можно собрать в течение нескольких часов, а при желании – переместить его по воде.
Последнее «ноу-хау» модульных домов – это дом на воде
Яркий модульный дом с удачно выбранной подсветкой построен прямо на воде
Примером вариативности и разнообразия могут служить проекты от Toyota – модульные Dream House, на которые автомобильный гигант потратил 30 лет исследований и почти 5 млрд. долларов. Результат – двухэтажный дом может быть возведен всего за 6 часов (рис. 1,2,3,4), дома «под завязку» заполнены различными электронными системами управления и контроля, а в качестве резервного источника питания может использоваться обыкновенный автомобильный аккумулятор.
Рис. 1
Рис. 2
Рис. 3
Рис. 4
При этом компания предлагает не просто 700 модификаций при первичной сборке дома, но и практически столько же вариантов вторичного, то есть перестройки, монтажа. Кстати, к вопросу о надежности – на свои модульные дома Toyota дает 60 (!) лет гарантии.
Небольшой двухэтажный модульный дом гармонично вписывается в общий дизайн застройки
Как построить каркасный дом своими руками?
28 Июня 2020, Вс
564
Строительство деревянных домов все активнее возвращает свои позиции в жилищном строительстве, в нашей стране все больше людей узнают о технологии малоэтажного каркасного домостроения. С ее помощью вполне можно за один сезон самостоятельно построить дом для комфортного проживания среднестатистической семьи.
Основные этапы строительства.
Как и любое масштабное мероприятие, строительство каркасного дома выполняется поэтапно:
1. Фундамент каркасного дома
Вследствие малого веса строения для каркасного дома вполне достаточно легкого фундамента одного из следующих типов:
— мелкозаглубленного ленточного фундамента, обеспечивающего жесткость конструкции за счет арматуры;
— столбчатой конструкции с ростверком из монолитного железобетона;
— блочного фундамента с креплением нижней обвязки каркаса ко всем его элементам.
2. Каркас здания
В основе строения находится жесткий металлический или деревянный каркас. Конструкции из металла дороже деревянных на треть, а то и наполовину, поэтому монтируются они достаточно редко. Для деревянных используются дубовые стойки или брус из других плотных сортов древесины сечением 150х150 мм или больше. Угловые соединения выполняются по системе шип-паз и закрепляются деревянными нагелями. Использовать металлические уголки и крепеж не рекомендуется, поскольку в местах контакта металла и древесины происходит интенсивное гниение древесины. Для того чтобы обеспечить жесткость конструкции, используется не менее трех деревянных раскосов на каждый промежуток между стойками. Наружная обшивка каркаса выполняется из досок.
Пол каркасного дома.
Монтаж пола начинается с укладки гидроизоляции на почву и нанесения пропитки для предотвращения гниения древесины и поражения ее микроорганизмами и насекомыми, а также развития плесени.
Далее по внутреннему периметру строения монтируется брус сечением 150х50 мм, который через каждые 2 метра крепится к каркасу анкерными болтами. Углы обвязки проверяются строительным уровнем, допускаемый уход от прямого угла должен составлять не более 10 мм.
Затем монтируются лаги основания с укладкой в промежутках утеплителя, после чего укладывается черновой пол из необрезной доски. На черновом полу монтируется парогидроизоляция, после чего можно настилать шпунтованную половую рейку.
Стены каркасного дома.
Каркас стен собирается на горизонтальной ровной и сухой площадке из досок шириной не менее 60 мм и длиной, равной желаемой высоте комнат строения, но не менее 240 см. После крепления стен на каркас выполняется наружная облицовка из выбранного панельного или щитового материала: вагонки, блок-хауса, сайдинга, сэндвич-панелей и т.д. Одновременно с монтажом стен выполняется врезка оконных и дверных блоков. Утепление каркасного дома
В качестве утеплителя для стен используется каменная вата в плитах, пенополистирол или другие плитные утеплители. Материал помещается между стойками каркаса, в промежуток между внутренней и внешней отделки строения.
В качестве внутренней отделки каркасного дома используется деревянная или пластиковая вагонка, гипсокартон, стеновые декоративные панели. Обязательно использование парогидроизоляции для создания комфортного микроклимата внутри жилых помещений.
Крыша каркасного дома.
Крыша каркасного дома может быть любого типа с кровлей из металлочерепицы, профлиста, ондулина и так далее. Кровлю можно устанавливать только на готовые стены, что связано с большим весом конструкции. Вся отделка дома обычно производится только после возведения крыши. Уклон скатов крыши напрямую зависит от выбранного вами кровельного материала.
С развитием современных строительных технологий построить каркасный дом своими руками – вполне осуществимая и реальная задача. Технология каркасного строительства не так сложна, а для выполнения всех работ хватит двух-трех человек. Важно удачно подобрать проект каркасного дома, и тогда он будет относительно недорогим, но в то же время комфортным и прочным.
Где купить крошечный дом, готовый или сделанный своими руками
Фото: tinyhomelistings.com
В: Я изучал движение крошечных домов и думаю, что хотел бы серьезно сократить размер. Как лучше всего найти и купить крошечный дом?
A: Вы не одиноки! По мере роста цен на жилье и растущей обеспокоенности по поводу значительного углеродного следа и ущерба окружающей среде все больше людей решают сократить свои жилые помещения и обращаются к крошечным домам.Совет Международного кодекса, ассоциация, занимающаяся строительством безопасных, устойчивых конструкций, определяет крошечный дом как жилище площадью менее 400 квадратных футов, хотя многие из них даже меньше. И хотя Бюро переписи населения США сообщило, что в 2015 году средний размер недавно построенного дома достиг рекордного уровня в 2687 квадратных футов, некоторые люди явно готовы принять жизнь на маленькой стороне. Впереди необходимая информация о том, где купить крошечный дом своей мечты и как заключить лучшую сделку.
СВЯЗАННЫЕ: 25 наших любимых крошечных домов всех времен
Фото: tinyhomebuilders.com
Проверяйте объявления о недвижимости в Интернете и лично.
Если вы ищете, где купить крошечный дом, готовый к заселению, вы найдете множество вариантов на сайтах недвижимости, специально посвященных сокращенным жилищам, включая Tiny House Listings и Tiny House Marketplace. Также проверьте такие популярные сайты недвижимости, как Zillow и Realtor.com; просто введите желаемое местоположение, а затем примените фильтры, чтобы ограничить результаты только теми, которые имеют желаемую площадь в квадратных футах. И всегда есть традиционный вариант работы с агентом по недвижимости в том районе, где вы хотели бы жить. У агентов часто есть списки желаемой недвижимости, которую вы не найдете в Интернете.
Фото: littleriverescape.com
Исследуйте крошечные домики.
Самое замечательное в жизни в крошечном доме — это соседи-единомышленники.Так что ищите крошечные домики в Калифорнии, Орегоне, Техасе, Флориде и Северной Каролине, штатах, наиболее дружелюбных для них. Однако движение распространяется, поэтому вы также найдете несколько небольших домиков в Огайо, Пенсильвании, Джорджии и Теннесси.
Little River Escape, расположенный недалеко от Литл-Ривер в Клаудленде, штат Джорджия, является одним из таких сообществ. На его веб-сайте перечислены доступные дома, а также земельные участки, доступные для аренды или покупки. Вам понравится плавание, охота, рыбалка и отдых среди красивых горных пейзажей.(И часто вы можете попробовать жить в сообществе, прежде чем менять образ жизни!) Или посетите My Tiny House Parking, где есть карты, объявления и обширная информация о небольших домах по всей стране.
Купите подходящий участок земли…
Если у вас есть навыки самоделки, вы можете построить — или, по крайней мере, собрать — свой собственный крошечный домик. Первым шагом является изучение законов зонирования, чтобы увидеть, где вы можете его построить. Ваша местная мэрия — хорошее место для начала; часто отдел планирования отвечает за законы о зонировании и другие строительные нормы.В большинстве городов теперь также есть официальные веб-сайты со ссылками на соответствующие департаменты, в том числе по зонированию и новому строительству. Как только вы разберетесь с законами о зонировании, поработайте с агентом по недвижимости, чтобы найти и купить подходящий участок земли.
Фото: kithaus.com
… и сделай сам крошечный домик.
Конечно, построить крошечный дом с нуля можно, но это гораздо более сложная задача, чем готовится средний домашний мастер.Вот почему большинство людей предпочитают либо собрать сборный крошечный дом, либо построить его из набора. Магазин коттеджей на Ямайке предлагает несколько пакетов, начиная от чертежей и заканчивая предварительно вырезанными наборами и заканчивая готовыми жилыми домами, причем цены начинаются от 2000 долларов за голые кости. Вот чем отличаются эти два варианта:
- Сборная конструкция собирается на заводе-изготовителе и затем отправляется покупателю крупными секциями. Хотя сборные дома довольно легко собрать, они, как правило, менее поддаются настройке и, как правило, имеют атмосферу «резака для печенья».kitHAUS предлагает сборные крошечные домики по цене около 48000 долларов за базовую модель, которая не намного больше коробки, в то время как крошечные домики с ванной и кухней начинаются с 56000 долларов.
- Комплекты для крохотных домиков требуют гораздо большего с точки зрения строительства, но часто позволяют изменить план. Состав набора варьируется от чертежей до чертежей, а также предварительно вырезанных деревянных элементов и других предметов первой необходимости для строительства вашего дома. Хотя вам, вероятно, потребуется нанять подрядчика для установки водопроводных, газовых и электрических систем, вы сэкономите деньги на самом комплекте, поскольку они, как правило, дешевле, чем сборные крошечные дома.Tiny House Me продает широкий ассортимент комплектов по цене от 6500 долларов.
Фото: amazon.com
Получите скидку на комплект от Amazon.
Крошечные дома сейчас настолько популярны, что вы даже можете найти идеальный комплект на Amazon. Самые простые из них на Amazon стоят менее 5000 долларов, а некоторые даже доставляются бесплатно — большая экономия, поскольку доставка от производителя может стоить сотни.
Фото: дома перекати-поле.com
Купите полностью собранный крошечный дом.
Вы также можете купить крошечный дом на колесах напрямую у производителя, такого как Tumbleweed Tiny Houses, который предлагает несколько моделей всего за 50 000 долларов. Wheelhaus — еще одна компания, предлагающая крошечные дома по цене от
долларов. Обе компании предлагают различные планы этажей и некоторую возможность настроить вашу планировку. Ожидайте от двух до четырех месяцев ожидания завершения строительства дома, который будет доставлен в пункт назначения, готовым к подключению к местным коммунальным службам.
Фото: tinyhomebuilders.com
Прежде чем резко сократить размер, ознакомьтесь с правилами и положениями.
Как и в случае с любым другим потенциальным покупателем недвижимости, в первую очередь необходимо учитывать местонахождение, местонахождение, местонахождение. Постановления и правила для крошечных домов сильно различаются от штата к штату — часто даже от города к городу — поэтому ваш самый первый шаг — изучить юридические требования к крошечным домам в желаемом районе. Калифорния, Орегон, Техас, Флорида и Северная Каролина — самые дружелюбные штаты для крошечных домов, в то время как Коннектикут, Нью-Йорк и Арканзас весьма ограничены.К счастью, давление со стороны правозащитников помогает большему количеству муниципалитетов задуматься об изменении законов о зонировании, чтобы разрешить строительство жилья меньшего размера.
СВЯЗАННЫЕ С: Советы профессионалов: житель крошечного дома делится 7 извлеченными уроками
Ваш крошечный дом также должен соответствовать местным строительным нормам, которые обычно требуют наличия как минимум одной отдельной ванной комнаты с высотой потолка не менее шести футов восьми дюймов. дюймов в жилых помещениях и по крайней мере одно окно или окно в крыше, которое можно использовать в качестве выхода в случае пожара или других чрезвычайных ситуаций.И не думайте, что вы можете просто построить крошечный дом на заднем дворе вашего нынешнего дома. Хотя это может быть законным в некоторых городах, включая Лос-Анджелес, во многих других — незаконно.
Крошечные домики на колесах технически небольшие трейлеры. Они считаются транспортными средствами для отдыха и подпадают под те же ограничения, что и другие жилые дома на колесах. Практически в каждом штате вы не можете жить полный рабочий день в доме на колесах, припаркованном за пределами поселка домов на колесах, поселка крошечных домов, парка передвижных домов или даже на своей собственной земле.
IMBY Автор Adriano Pupilli Kit Home
Вы можете построить этот модульный, экологически чистый домашний комплект на собственном заднем дворе.
В 2017 году австралийский архитектор Адриано Пупилли спроектировал IMBY («На моем заднем дворе») как строительную систему, которая обеспечит гибкость, простоту строительства и доступность для небольших жилых построек, таких как беседка на заднем дворе или гостевой дом. Дизайн Pupilli был направлен на то, чтобы донести хороший, устойчивый дизайн до широкой публики путем разработки и создания экологически безопасного модульного строительного комплекта.
IMBY, сокращение от «In My Backyard», было задумано как способ объединить элегантный дизайн с традиционными методами обработки дерева для создания чего-то эффективного и устойчивого с использованием современных цифровых методов производства.
Цели IMBY были многогранными: он должен был оказать минимальное воздействие на существующие растения и дикую природу, быть изготовленным из возобновляемых материалов, а также собираться, разбираться и храниться в плоском виде по мере необходимости. Гибкость и простота были ключевыми факторами для быстрого и легкого строительства, которое потенциально могло быть выполнено самими владельцами, и не менее важен был хороший архитектурный дизайн, включающий высококачественные материалы и естественное освещение.
Важным компонентом IMBY является метод строительства на месте, который достаточно прост для выполнения неквалифицированной рабочей силой.Каркас соединяется с помощью соединяющихся частей и вырезается из листов фанеры с использованием наиболее эффективных возможных схем.
Решение Pupilli представляет собой модульную серию арок с деревянным каркасом, которые образуют ребра или структурные ниши модуля. Легкие и портативные даже для участков со сложным доступом, сборный каркас доставляется в разложенном виде и может быть разобран и перемещен по мере необходимости. Сборка осуществляется с помощью соединительных деревянных швов, поэтому специализированная строительная техника не требуется.
Типичные модели IMBY имеют по крайней мере один из торцевых фасадов, сделанных из остекления, чтобы пропускать естественный свет. На этом IMBY в Нейтральном заливе в Новом Южном Ките, Австралия, семья использовала четырехсекционную конструкцию для создать дополнительное игровое пространство для своих маленьких детей.
IMBY почти полностью спроектированы из лесоматериалов плантаций, сертифицированных FSC, и качественной фанеры, такой как Ecoply, которая соответствует строительным нормам и стандартам. Конструкции обычно включают детали из фанеры и акриловые окна, фанерные полы, березовую обшивку, световой люк на вершине симметричной остроконечной крыши и выбор стали Colorbond или красного кедра Western в качестве внешней облицовки.
Интерьеры можно оставить незавершенными без теплоизоляции, что позволяет выразить фанерные полы и стены, или они могут быть полностью отделаны для климатических условий и использования, в которых это может потребоваться.
Конструкция может расширяться за счет добавления дополнительных отсеков, что делает IMBY идеальным для всего, от навесов для хранения вещей на заднем дворе, которые могут быть размером всего в два отсека в глубину, до целой студии на глубине 12 отсеков.
Асимметричный фронтон крыши и изогнутый козырек слегка современны, но все же функциональны, позволяя наклону крыши отводить дождевую воду, но при этом сохраняя высоту потолка на приемлемом уровне для взрослых.
Даже при таком широком диапазоне применений цены остаются доступными: комплект с двумя отсеками длиной 6 с половиной футов, шириной девять футов и высотой почти десять футов стоит 6390 австралийских долларов (около 4400 долларов США) за раму. и Пакет функций, который включает прецизионные детали из фанеры и акриловые окна. Также можно приобрести готовые компоненты, такие как изоляция облицовки и альтернативные варианты отделки.
Этот IMBY с 6 отсеками, расположенный в Катумбе, используется супружеской парой как студия и садовая комната.Строение было построено в течение двух недель одним из домовладельцев.
Стоимость IMBY с 11 отсеками длиной около 25 футов, подходящего для гостевых комнат и домов студийного типа, начинается с 16 770 австралийских долларов (около 11 500 долларов США). Дополнительные элементы, такие как различные типы мебели и окон, также доступны как надстройки.
Рабочие окна — это дополнительный элемент, который может быть включен в стандартизированную систему обрамления; они доступны в трех различных типах, наряду с отсеками для палубы, специальным застекленным задним входом и мебелью, в которой используются те же соединительные столярные изделия, что и в конструкции IMBY.
Хотя в настоящее время они недоступны в Соединенных Штатах, три дома IMBY, используемые как все, от домашнего офиса на пляже до городского игрового пространства, уже построены в Новом Южном Уэльсе, Австралия, и их ждут новые.
IMBY создаются с использованием столярных технологий, исключающих использование типичных строительных механических креплений, таких как шурупы и гвозди. Это позволяет завершить серию структурных отсеков, которые затем получат облицовку, окна и мебель по желанию.
Облицовка IMBY может быть поставлена застройщиком или приобретена в качестве одного из двух вариантов через IMBY: черепица Western Cedar или стальной сайдинг Colorbond.
IMBY доступны в различных размерах, от небольших конструкций с двумя отсеками до примерно 12 отсеков в длину.
Zip Kit Дома | Современные сборные дома
Сколько стоит ваше жилье?
Мы не можем предложить вам построить дом от начала до конца. Продаем планы этажей и стройматериалы в упаковке. Чтобы получить смету «под ключ», вам необходимо получить предложение от местного генерального подрядчика.
Мы поставщик — мало чем отличается от Home Depot. Цена на строительство дома определяется местным подрядчиком, который будет строить ваш дом. Цена полного строительного проекта значительно варьируется в зависимости от местоположения. На ценообразование влияет ряд факторов: Технические требования (снеговые нагрузки, сейсмическая зона, климатическая зона и т. Д.), расстояние доставки, затраты местного подрядчика, выбор вариантов и расположение / доступность объекта.
В целом дом будет стоить примерно столько же или немного ниже, чем строительство на месте. За сопоставимую или немного более низкую стоимость вы можете получить дом точной постройки, который будет завершен быстрее и с меньшими нагрузками.
Например, в районе с низкими затратами, где средняя стоимость строительства составляет около 150 долларов за квадратный фут, наши комплекты домов могут стоить примерно столько же. В дорогостоящем районе, где средняя стоимость строительства приближается к 300 долларам за квадратный фут, наши комплекты, вероятно, сэкономят вам деньги.
Какой график платежей?
Мы работаем с большинством строительных кредиторов и в рамках их параметров.
Базовый график платежей выглядит следующим образом:
1. Планы пола и строительный пакет — оплачиваются авансом при покупке.
2. Комплект стеновых панелей — когда строительство начинается на заводе. Обычно это всего за несколько дней до отправки вам панельного набора.
Где вы находитесь?
Наша фабрика и образцовый дом находятся в Сидар-Сити, Юта.
/>
3665 Юг 2600 Запад
Сидар-Сити, штат Юта, 84721
(примерно 2-1 / 2 часа езды к северу от Лас-Вегаса, штат Невада / 3 часа езды к югу от Солт-Лейк-Сити, штат Юта).
А как насчет финансирования?
Финансирование ничем не отличается от финансирования любого другого дома, построенного на месте.Мы не предлагаем прямое финансирование через нашу компанию, но у нас есть разные банки, с которыми мы работаем, в зависимости от вашего местоположения. Вы можете обратиться в местный банк и узнать, выдают ли они ссуды на строительство и долгосрочные жилищные ссуды. Вам не нужно говорить им, что это сборный дом, это их только смущает. Что касается банков, кредиторов и оценщиков, ваш дом не будет отличаться от любого другого дома, построенного на месте (только быстрее и лучше).
Считается ли Zip Kit Home домами промышленного производства?
№Промышленные дома строятся в соответствии с менее строгими строительными нормами (Кодекс HUD). Дома Zip Kit построены по тем же строительным нормам, что и любой другой дом, построенный на месте. Что касается банков, кредиторов и оценщиков, то дом НИЧЕГО НЕ ОТЛИЧАЕТСЯ от любого дома, построенного на участке.
Мы строим ваш дом в соответствии с Международным жилищным кодексом (IRC) или Международным строительным кодексом (IBC). Это тот же строительный кодекс, что и большинство построенных на территории домов в Соединенных Штатах, и они соответствуют самым высоким стандартам.Это позволяет вам претендовать на финансирование FHA и USDA по низким процентным ставкам. Это также обеспечивает более высокую стоимость вашего дома при перепродаже.
У вас есть другие планы этажей или дома большего размера?
В настоящее время мы предлагаем только те дома, которые указаны на нашем сайте. Мы не строим дома на заказ. Если вы ищете несколько домов или проект многоквартирного жилья, мы можем настроить дома в соответствии с вашими конкретными обстоятельствами и землей. Свяжитесь с нами , чтобы обсудить потребности вашего конкретного проекта.
А как насчет проверок?
Проверки домов с застежкой-молнией ничем не отличаются от домов, построенных на месте. Дом монтируется на месте, затем местный чиновник по строительству проводит осмотр после сборки конструкции. У нас есть сертифицированные IRC и IBC сторонние инспекторы для любых необходимых проверок на заводе.
Можно ли отправить панельный комплект куда угодно?
Любой человек в мире может приобрести наши планы этажей, строительные пакеты и предметы внутренней отделки, перечисленные на нашем веб-сайте, такие как шкафы, полы и т. Д.Однако в настоящее время мы отправляем наши панельные комплекты только в следующие штаты:
- Юта
- Айдахо
- Вайоминг
- Колорадо
- Монтана
- Аризона
- Нью-Мексико
Имейте в виду, что чем дальше вы находитесь от нашего завода, тем дороже это будет. Если вы живете далеко, вы можете подумать о покупке всей информации, необходимой для сборки дома, но приобретите все материалы у местного строительного поставщика.Полный пакет для сборки дома включает в себя планы этажей, чертежи стеновых панелей, ведомости для всех материалов, заказы на работу для всех субмаринов, таблицы сметы, бюджетные ведомости, доступ к нашему программному обеспечению для управления проектами и т. Д.
Считаются ли дома Zip Kit экологически безопасными и экологичными?
Да. Наши дома производят примерно на 70% меньше отходов, чем стандартные дома, построенные на месте. Кроме того, поскольку мы уделяем особое внимание энергоэффективности, вашему дому потребуется меньше энергии и природных ресурсов для обслуживания и использования.
Можно ли построить дома с сертификатом LEED?
В настоящее время мы не предлагаем дома с сертификатом LEED.
Сколько стоит доставка?
Это зависит от дома. Пожалуйста, обратитесь к конкретному дому, который вас интересует, для уточнения стоимости доставки.
У вас есть модели, которые мы можем увидеть?
У нас есть образец дома на плане этажа в Колумбии, рядом с нашим заводом в Сидар-Сити, Юта.Показ модели дома только по предварительной записи. Пожалуйста, напишите нам, если вы хотите зарезервировать время (пн-пт)
Как давно вы в бизнесе?
Более 20 лет в качестве генерального подрядчика. Мы построили более 500 домов. Мы строим сборные дома с 2009 года.
Предлагаете ли вы скидки при покупке нескольких домов?
Да. Если у вас есть проект с десятью или более единицами одной планировки, мы можем предложить оптовые скидки. Свяжитесь с нами , чтобы узнать больше об этом.
Можете ли вы отправить бригаду монтажников для сборки панельного набора?
Нет, мы доставляем домой только панельный комплект. Вам нужно будет найти местного подрядчика, чтобы собрать дом на месте. Мы предоставляем все планы, документы и инженерные решения, необходимые для строительства на объекте. Однако сборка комплекта дома и все работы на месте выполняются местным подрядчиком, которого вы нанимаете в своем районе.
Предлагаете ли вы гарантию?
Предлагаем полную гарантию от дефектов производителя.
Могу ли я стать дилером?
Мы можем продавать напрямую заказчику или напрямую генеральному подрядчику. Мы не продаем через дилерские центры. Если вы генеральный подрядчик и хотели бы работать с нами, пожалуйста, Свяжитесь с нами .
Предлагаете ли вы автономные варианты?
Любые автономные варианты, такие как солнечная энергия, будут выполнены местным электриком или установщиком солнечной энергии, который вы найдете в вашем регионе.Таким образом, да, ваш дом может быть отключен от сети и от солнечной энергии, но это не имеет ничего общего с панельным комплектом или продуктами, которые мы продаем, которые будут установлены местным подрядчиком.
Как долго прослужит мой дом?
Как и любой другой дом, построенный на месте, с надлежащим обслуживанием — 50 лет +.
Будете ли вы продавать домовладельцам или только генеральным подрядчикам?
Мы рекомендуем нанять генерального подрядчика.Однако мы будем продавать напрямую домовладельцам, если у вас достаточно опыта, чтобы построить дом самостоятельно или если вам поможет кто-то, имеющий опыт строительства.
Если мне нужен дом, как мне начать?
Шаг 1: Выберите план этажа и любые варианты отделки, которые вы хотели бы приобрести у нас. Отправьте свой план этажа и запрос на опцию, и мы свяжемся с вами, чтобы начать работу.
Можете ли вы порекомендовать подрядчика в моем районе для работы?
Мы не рекомендуем конкретных подрядчиков для строительства наших домов.Покупатели обязаны найти собственного генерального подрядчика или выступить в качестве собственника-застройщика.
Какие материалы используются для облицовки наружных стеновых панелей?
Наружные стены 2×6 24 дюйма по центру с обшивкой OSB 7/16 дюйма. Внутренние стены обычно имеют размер 2х4, 24 дюйма по центру. Внутренние сантехнические стены — 2х6 стен.
Раньше вы включали окна, полные комплекты сайдинга и т. Д. Вы все еще включаете эти опции?
Не сейчас.Раньше мы предлагали больше вариантов, но не могли угнаться за спросом. Предлагая только те предметы, которые мы можем предоставить существенной ценностью (планы этажей, строительный пакет, панельный комплект и некоторые варианты внутренней отделки), мы можем намного лучше справляться со спросом и удовлетворять большее количество клиентов.
Строите ли вы индивидуальные планы этажей?
Нет. Мы предлагаем только планы этажей, которые в настоящее время представлены на нашем сайте. Мы не строим индивидуальные планы этажей.
Могу ли я настроить дом, например изменить расположение окон, внутренних стен и т. Д.?
Вы можете приобрести наши стандартные планы этажей и заплатить стороннему дизайнеру за внесение изменений в дом. Однако мы не продаем никакие индивидуальные комплекты стеновых панелей. Если вы хотите приобрести комплект стеновых панелей у нас, вы не можете вносить изменения.
Поставляются ли в комплект стеновых панелей все внутренние стены заранее построенными?
Да.Все внутренние стеновые панели предварительно собраны и входят в комплект. Они представляют собой только каркасные панели, гипсокартон не устанавливается.
Гипсокартон предварительно установлен на наружные стеновые панели?
Нет. Мы продаем комплекты панелей с деревянным каркасом. На стеновые панели не устанавливается утеплитель или гипсокартон.
Гипсокартон предварительно установлен на наружные стеновые панели?
Нет. Мы продаем комплекты панелей с деревянным каркасом.На стеновые панели не устанавливается утеплитель или гипсокартон.
Включает ли в комплект изоляцию из стекловолокна R-13, которая устанавливается после сборки комплекта?
Нет, вы покупаете это отдельно.
Завершены ли работы по электричеству, сантехнике или гипсокартону до прибытия в дом?
Нет. Все это выполняется на месте силами местных сантехнических и электрических субподрядчиков, которых вы нанимаете.
Просверлены ли в стеновых панелях под электричество или водопровод?
Нет. Сантехнические и электрические субподрядчики предпочитают сверлить собственные отверстия для проводов и труб.
Сколько времени нужно на сборку комплекта внешней оболочки?
Это зависит от размера дома. Большинство комплектов внешней оболочки собираются менее чем за неделю.
Включена ли в стоимость установка и доставка?
№Установка выполняется вашим местным подрядчиком по каркасу, которого вы нанимаете, доставка рассчитывается за милю с нашего завода в Сидар-Сити, штат Юта.
Можете ли вы отправить свои бригады на сборку дома?
Это зависит от того, как далеко находится дом, и от доступности наших бригад.
Если дом представляет собой черновой пол, а не цементную плиту на уровне грунта, включаете ли вы систему чернового пола в свой комплект?
В качестве опции мы предлагаем готовый набор для чернового пола.Комплект чернового пола не облицован панелями, а предварительно вырезан. Его все равно нужно будет собрать на месте.
Просверлены ли в нижних плитах отверстия, соответствующие бетону, залитому анкерами?
Нет, наши инженеры подбирают анкеры для бетона Hilti. Наши монтажные бригады могут установить анкеры после того, как дом будет установлен. Как правило, ваш бетонный подрядчик не должен заливать стандартные J-образные болты. Однако мы проясним это в окончательных планах.
Первая коллекция сборных домов своими руками
В сентябре прошлого года мы продемонстрировали коллекцию Renew Collection от Deltec Home, линию сборных домов с нулевым уровнем выбросов, состоящую из шести моделей. В этом году отмеченный наградами производитель сборных домов из Эшвилла, Северная Каролина, выпустил новую линейку, в которой используются те же материалы и методы сборки, что и в других высокопроизводительных домах, за вычетом платы за проектирование и затрат на строительство.
Коллекция DIY «идеально подходит для тех, кто всегда мечтал построить свой собственный дом» и упрощает процесс строительства нового дома как для Deltec, так и для покупателя.
Помимо значительной экономии затрат на строительство, строительство собственного дома позволяет вам полностью контролировать ситуацию и действовать в своем собственном темпе. Не говоря уже о чувстве выполненного долга после его завершения.
Покупка дома — это довольно простой процесс, состоящий из пяти этапов от начала до конца:
- Покупатели, планирующие построить дом в течение следующих трех месяцев, просто вносят залог, чтобы зарезервировать место в графике строительства Deltec.
- В течение двух недель после уплачивая залог, Deltec предоставит планы этажей для дома на основе вашего выбора.
- За шесть-восемь недель до доставки покупатели платят 25% от стоимости пакета, и Deltec начинает производство дома.
- Окончательный платеж за дом произведен За 10 дней до доставки
- Дом доставлен и начинается процесс самостоятельного строительства
Коллекция включает четыре модели и девять планов этажей по цене от 32 783 долларов США, и каждый дом включает в себя следующий пакет:
- Предустановленный погодный барьер Typar
- Кровельная система с навесом по выбору покупателя
- PlyGem Vinyl или оконный пакет Marvin Integrity (также на выбор покупателя)
- Op система пола (для подвального помещения или подвала)
- Дополнительная облицовка
- Стены 2x6x8 дюймов
Просмотрите наше слайд-шоу, чтобы просмотреть различные модели и планы этажей, а также узнать больше о DIY Collection на веб-сайте Deltec >>
Как работают модульные конструкции
Натаниэль Отто из Panel Built
Модульная конструкция существует с начала 19 века, когда Генри Мэннинг спроектировал и построил компоненты коттеджа в Соединенном Королевстве и отправил их в Австралию для возведения.Однако, несмотря на то, что модульное строительство существует уже более 150 лет, оно все еще кажется относительно неизвестным или непроверенным методом для многих за пределами строительного мира. На самом деле, при сегодняшних строительных технологиях неопытному глазу может быть трудно отличить здания из палки от модульных. Тем не менее, наиболее важной частью понимания модульной конструкции является понимание ее процессов, различных типов модульной конструкции и, прежде всего, понимание ее преимуществ.Итак, приступим! Как именно работает модульная конструкция?
Определение модульной конструкции
Подобно Генри Мэннингу в 1800-х годах, модульное строительство обычно происходит вдали от реальной строительной площадки, при этом проект конструкции уже решается. Однако за время, прошедшее с момента создания первого модульного здания Мэннинга, было внесено много новых разработок, направленных на улучшение процесса. Сегодня сборка модульных конструкций осуществляется в абсолютно контролируемой заводской среде.В некоторых случаях, например, в модульных домах или наших внутренних офисах, структура или здание состоит из множества различных секций. Секции предварительно собираются внутри объекта, компактно доставляются на строительный объект, а затем идеально собираются на месте, как строительные блоки. Эти «модули» могут варьироваться по размеру в зависимости от размера всего строительного проекта. В некоторых случаях модуль размером с трейлер используется для создания гораздо большего, иногда многоэтажного здания.В большинстве случаев модули представляют собой простые панели, которые со временем встают на место и образуют все здание или производственный офис.
Преимущества модульной конструкции переносного здания
В модульной конструкции используется микроэкономический термин «эффект масштаба». Для модульной конструкции это означает, что затраты на модуль и производство обратно пропорциональны. По мере производства большего количества структур переменная стоимость модуля (или панели) уменьшается. Причина, по которой компании, занимающиеся модульным строительством, видят такую экономию на масштабе, заключается в том, что их продукция изготавливается на конвейере.Поскольку весь процесс строительства проходит в контролируемой среде, модуль перемещается от станции к станции, при этом каждая специализированная стойка добавляет деталь к продукту. Наряду с этим методом сборочной линии используется система переплетных штифтов, которая обеспечивает гибкость в размере и форме конструкции.
В целом, благодаря этим процедурам, модульная конструкция дает несколько преимуществ по сравнению с конструкцией, построенной на палочке.
Зеленое преимущество
Благодаря заводской среде и использованию множества чрезвычайно похожих модулей, модульная конструкция значительно сокращает количество отходов, образующихся в ходе строительного проекта.Заводские настройки исключают из уравнения такие непредсказуемые элементы, как погоду, что снижает вероятность повреждения материалов.
Скорость строительства
Пока конструкция изготавливается на заводе, строительную площадку можно подготовить к установке, чтобы эти два процесса могли происходить одновременно. Благодаря этому уникальному процессу проекты модульного строительства могут быть на 30-50% быстрее, чем при постройке палки.
Качественная конструкция для всех
В некоторых более удаленных районах Соединенных Штатов выбор между строительными компаниями очень ограничен, а иногда и вовсе отсутствует.Однако, поскольку каждая конструкция, которую мы производим, отправляется в пункт назначения, модульная конструкция может обслуживать даже самые уединенные районы Соединенных Штатов и всего мира.
Меньше беспокойства на объекте
Благодаря модульной конструкции наши конструкции могут быть установлены на стройплощадке за долю времени, затрачиваемого на постройку стержня, при этом требуется только прикрепить здание или конструкцию к бетону.
В целом, модульная конструкция может обеспечить некоторые явные преимущества по сравнению с палкой из-за того, что сборочная линия относится к процессу строительства.Благодаря использованию массовой настройки эти модули могут быть связаны друг с другом, образуя практически безграничное разнообразие структур. Для таких секторов, как образование, военная, промышленная и др. Модульное строительство позволяет быстро и экономично выполнить строительный проект, не откладывая повседневную деятельность.
13 удивительных наборов для самостоятельного строительства и простое руководство по DIY [Руководство на 2021 год]
Строительство собственного дома — мечта, которая никогда не была более осуществимой, чем сейчас! Комплекты для самостоятельного строительства делают проектирование, планирование и получение разрешений, строительство и отделку дома вашей мечты реальностью — в очень короткие сроки и по фиксированной цене.
Проблема в том, с чего начать и какой комплект выбрать? Что вы учитываете в своем выборе и как убедиться, что получаете именно то, что хотите?
В этом руководстве мы расскажем все, что вам нужно знать о домах из самостоятельной сборки (также известных как сборные или модульные дома) и о том, как выбрать лучший вариант для ваших нужд, ваших ценностей и предпочтений. Мы также предлагаем 13 удивительных домашних комплектов на выбор и 4 вдохновляющих комплектных дома, которые вдохновят вас на создание дизайна вашей мечты и при этом будут соответствовать вашим целям в области устойчивого развития.
Начнем прямо сейчас!
Что такое комплект для самостоятельной постройки дома?
Комплект дома для самостоятельной постройки (также известный как сборный дом или модульный дом) — это дом, который предварительно спроектирован и собран за пределами площадки. Модули или компоненты для конструкции дома изготавливаются на заводе в соответствии с проектными спецификациями, а затем упаковываются в плоском виде и доставляются на вашу строительную площадку.
Наборы для самостоятельной постройки дома стали популярны в последнее десятилетие, и все больше и больше домовладельцев предпочитают проектировать и строить дома своей мечты.Затем они либо устанавливают модули на месте у поставщика, либо производят установку сами.
Наборы для самостоятельной постройки дома бывают самых разных форм и размеров. Они варьируются от простых садовых навесов и красивых домашних офисов до «крошечных домов» и коттеджей, больших семейных домов и современных особняков. Варианты бесконечны и созданы для удовлетворения любых ваших потребностей!
Их можно купить из стандартных ассортиментов, и эти стандартные дизайны также можно частично настроить для добавления или удаления любых элементов, которые хочет покупатель.Многие поставщики также предлагают пакеты для создания модулей для полностью индивидуализированных проектов либо своей собственной командой, либо собственным архитектором покупателя.
Одним из уникальных преимуществ дома с комплектом самостоятельной сборки является то, что вы можете выбрать уровень своего участия в строительстве. Многие поставщики предлагают различные уровни помощи при установке.
Популярным вариантом является доставка и установка модулей для достижения «водонепроницаемости и непогоды», когда стены, пол и крыша возводятся поставщиком, а проводка, сантехника и отделка устанавливаются на дому. владелец.
Посмотрите это короткое видео о доме Трента Палмера, когда он был на полпути установки (подробнее о готовом доме ниже), чтобы увидеть, как он выглядит, когда они все еще работали над ним сами:
Некоторые поставщики предлагают услуги, адаптированные к потребностям покупателя, когда они выполняют столько монтажных и строительных работ, сколько хочет покупатель, и оставляют только те детали, которые покупатель желает сделать своими руками. Другие предлагают комплексные решения «под ключ», где они позаботятся обо всем, от дизайна до окончательной отделки.
Эти варианты делают домики из набора для самостоятельной сборки отличным вариантом для тех, кто хочет построить свой собственный дом, но не имеет времени, ресурсов или навыков, необходимых для самостоятельной сборки всего проекта.
Что входит в комплект для самостоятельного строительства дома?
Наборы для самостоятельной сборки бывают самых разнообразных, от материалов до отделки и приспособлений. Разнообразие вариантов — одна из замечательных особенностей построения дома из набора!
То, что входит в комплект для самостоятельной постройки дома, зависит от того, какой вариант вы выберете, и какая часть готового дома будет поставлена поставщиком комплекта, а какая — у других поставщиков.
Многие покупатели предпочитают, чтобы основная конструкция (пол, крыша, стены) была спроектирована, изготовлена и установлена поставщиком, а все остальное (электрика, отделка, арматура, облицовка стен и т. Д.) Они сделали сами.
Однако другие предпочитают, чтобы весь дом и все в нем, кроме мебели, поставлял поставщик. Все сводится к личным предпочтениям, бюджету и уровню вашего участия в строительстве дома.
Посмотрите видео Трента Палмера о выборе отделки и приспособления для дома.Они решили, что все приспособления и отделка поставляются в комплекте (см. Их готовый дом в разделе, посвященном вдохновению, в конце этого руководства!):
Что касается базовой конструкции, то наиболее распространенными вариантами являются деревянный каркас и закрытые деревянные панели. Они образуют каркас дома с добавлением внутренней и внешней облицовки стен и отделки. Некоторые поставщики предлагают комплекты структурных изолированных панелей (СИП) и даже комплекты кирпичных и блочных домов.
Преимущество деревянного каркаса и закрытых деревянных панелей в том, что они легкие, но очень прочные, и их относительно легко переделать, если вы хотите внести какие-либо дополнения или ремонт в свой дом.Легкость и прочность деревянного каркаса делают его рентабельным, прочным и в некоторой степени гибким.
Каковы преимущества комплектов для самостоятельной постройки дома?
Построение собственного дома с помощью набора для самостоятельной постройки дома дает множество преимуществ. Они варьируются от поиска, идеально подходящего для вашего образа жизни и личных предпочтений, до простоты быстрой сборки и снижения затрат. Есть также немедленные выгоды для окружающей среды во время строительства и долгосрочные выгоды, такие как снижение потребления энергии.
Вот некоторые из наиболее важных преимуществ, которые следует учитывать:
Полный контроль над дизайном вашего дома для самостоятельной сборки
Прелесть дома из комплекта для самостоятельной сборки — это уровень контроля над дизайном, который у вас есть. Вы можете выбрать стандартный дизайн из ассортимента, предлагаемого вашим поставщиком, или вы можете выбрать дизайн и попросить его изменить его в соответствии с вашими потребностями.
Некоторые поставщики также предлагают полностью индивидуальные проекты, которые они могут помочь вам составить, или вы можете использовать своего собственного архитектора для разработки, а производители построят вам модули для строительства дома.
Этот уровень контроля над дизайном позволяет вам настраивать элементы, которые важны для вас , а остальные оставить стандартными, если хотите. Это означает, что вы можете построить дом своей мечты, выделив элементы, которые вы больше всего цените, по-настоящему просто и практично.
Настройка вашего дизайна также позволяет вам планировать будущие расширения и включать любые функции, которые позволят вам использовать возобновляемые источники энергии, сбор воды, а также естественное отопление и охлаждение.Эти функции сэкономят ваши деньги и станут основой для долгосрочных инвестиций в устойчивый и экологически чистый образ жизни.
Высококачественные материалы и экспертное изготовление модулей
Строительство традиционно связано с широким кругом специалистов и поставщиков. Материалы поступают от местных поставщиков (или от тех, которые могут доставить на ваш сайт без больших затрат), и это ограничивает ваши возможности, особенно в удаленных местах.Стоимость и доступность часто являются главными факторами, а качество — на втором месте.
Когда у вас есть материалы, строительство различных элементов часто выполняется разными подрядчиками, которые специализируются на одном деле, например, кладке кирпича или кровле. Это означает, что у вас есть разные профессионалы, которые занимаются разными делами, с разными представлениями о том, что такое качественная работа.
В процессе много переменных и много шагов. Каждый шаг может быть нарушен или скомпрометирован такими вещами, как плохая погода, некачественные материалы или даже плохое качество изготовления.
Когда вы инвестируете в комплект для самостоятельной постройки дома, все модули для дома производятся на заводе. Качество контролируется, и каждый элемент или модуль создается с учетом всей конструкции.
Команда, которая работает вместе и подчиняется одним и тем же стандартам качества. Они также являются экспертами в своем деле: каждый уникальный дом строится с использованием тех же строительных принципов, с которыми они работают каждый день.
Все это собрано вместе, чтобы предоставить вам цельный строительный пакет, где каждый модуль разработан так, чтобы идеально сочетаться с остальными, и они доставляются на ваш объект готовыми к установке и работе — каменщику не нужно ждать три недели, потому что он может » не получить нужный строительный песок на свой участок!
Сокращение сроков строительства
Погода на строительной площадке — самая большая проблема! Плохая погода может вызвать задержки, как и ожидание, пока все высохнет после прекращения дождя.Помимо погоды, всегда есть непредвиденные задержки по таким вещам, как доставка материалов.
Когда основная часть строительства ведется вне строительной площадки, в контролируемых заводских условиях, гораздо меньше переменных, с которыми нужно бороться, и ваши непредвиденные задержки минимальны.
На строительство фундамента и оболочки могут уйти месяцы, если строить все с нуля на месте. Этот процесс занимает еще больше времени, если вы строите в удаленном месте, и все различные материалы должны быть доставлены на площадку до начала строительства.
Вот где сияют домашние комплекты для самостоятельной сборки — большинство сборок представляют собой готовые модули, готовые к установке на месте. Модули можно создавать одновременно с закладкой фундамента на вашем сайте, а не один за другим. Строительство водонепроницаемой конструкции с установленными полами, стеновыми панелями и крышей — это быстрый процесс — в некоторых случаях всего за несколько дней!
После того, как ваша оболочка возведена и водонепроницаема, остальная часть сборки будет намного проще. Вы можете сделать это сами или попросить подрядчиков сделать это за вас.Если вы используете готовое решение, та же компания, которая поставила ваш домашний комплект, может выполнить этот процесс за вас.
Сборные дома производят меньше строительных отходов
Одна из самых больших экологических проблем на строительной площадке — это отходы. Более длительные периоды строительства приводят к большему количеству отходов на стройплощадке от подрядчиков, а также к потере материалов. Ржавчина, дождь, эрозия — все это приводит к потере материалов и образованию отходов.
Материалы для сборки на месте также часто покупаются с учетом излишков, чтобы компенсировать потерянные или поврежденные материалы, и эти дополнительные материалы редко восстанавливаются для повторного использования.
Когда основная часть строительства происходит на заводе, материалы могут быть точно определены количественно, и излишки не требуются. Обрезки и излишки также можно сохранить для использования в будущем. Это обходится вам дешевле и приводит к меньшему количеству отходов.
Более короткий период строительства на месте также означает, что во время строительства на вашем участке образуется меньше отходов.
Меньше негативного воздействия на окружающую среду во время строительства
Помимо отходов строительство оказывает негативное воздействие на окружающую среду. Их бывает сложно измерить количественно, и их часто упускают из виду, когда речь идет о небольших застройках и строительстве домов.
Однако для строителя дома, заботящегося об окружающей среде, это важные соображения. Наиболее частые негативные воздействия, встречающиеся на небольшой строительной площадке:
- Эрозия почвы — водная и ветровая эрозия в результате земляных работ на участке может удалить больше почвы, чем необходимо, особенно если участок долгое время оставался голым.Это может привести к потере среды обитания вокруг участка и осаждению близлежащих источников воды. Это также может быть проблемой для соседей по участку, которым приходится бороться с пылью.
- Загрязнение воды — эрозия почвы на участке, химические вещества и токсичные вещества, обнаруженные в большинстве обычных строительных материалов и сточных водах от временных промывок на месте, могут нанести вред грунтовым и поверхностным водам в непосредственной близости.
- Noise Pollution — строительство — дело шумное.В природных зонах это может нанести ущерб местной дикой природе, а в городских районах — вашим соседям. Чем длиннее сборка, тем выше влияние.
- Управление твердыми отходами — управление отходами на строительной площадке всегда является сложной задачей. Сбор, сортировка и удаление его может быть дорогостоящим, и его часто просто собирают и выбрасывают без должной сортировки.
- Greater Site Footprint — когда вы строите все на месте, площадь, которую вы нарушаете, больше.Материалы должны храниться и обрабатываться на участке, а площадь основания выходит за пределы площади только дома. В естественных областях это сокращает среду обитания, доступную для флоры и фауны, больше, чем необходимо для вашей постройки.
- Выбросы — доставка всех ваших материалов на площадку по отдельности создает больше выбросов, чем когда модули производятся за пределами площадки и поставляются в виде готового продукта. Также сокращаются выбросы в результате строительных процессов и временных генераторов энергии.
- Energy Usage — ваши модули собираются в одном месте и доставляются к вам, потребляет меньше энергии. Завод вашего изготовителя, вероятно, будет более рациональным и эффективным, чем вы на вашем сайте!
Это воздействия, которые следует учитывать, особенно в отдаленных местах и на природных территориях. Многие столкновения будут неизбежны, но цель — уменьшить или минимизировать их в максимально возможной степени.
Оптимизированный процесс, более короткое время строительства и меньшая занимаемая площадь при сборке или модульной конструкции уменьшают воздействие вашего дома на окружающую среду во время строительства.
Экономичный дизайн с учетом долгосрочной устойчивости
С помощью набора для самостоятельной постройки дома вы можете выбрать именно то, что вам нужно, и адаптировать его к своим потребностям. Одна из лучших частей этого заключается в том, что вы можете контролировать все на этапе проектирования и с самого начала сделать свой новый дом максимально экологичным и экономичным!
Вот некоторые вещи, которые следует учитывать при планировании строительства дома, чтобы он был экологически чистым и экономичным:
- Использование возобновляемых источников энергии — если вы планируете использовать солнечную или ветровую энергию, помните об этом на этапе проектирования и спланируйте углы крыши и вид, с которым они будут сталкиваться, для максимального воздействия солнца.
- Естественное отопление и охлаждение — сократите потребность в энергии, разместив свой дом так, чтобы в холодном климате было максимально солнечно, а в жарком — затенено. Это простое соображение может иметь огромное значение для количества нагрева или охлаждения, необходимого в долгосрочной перспективе. Вы также можете подумать о расположении окон и сквозных черновиках на этапе проектирования, чтобы максимально использовать их для ваших нужд. Напоследок выбирайте варианты с отличной шумоизоляцией.
- Естественный свет — на этапе проектирования подумайте, сколько естественного света вы сможете использовать, и уменьшите свою зависимость от источников света с питанием от энергии.Такая простая вещь, как небольшой световой люк над лестничной клеткой, может иметь здесь огромное значение! То же самое и с размещением окон таким образом, чтобы в них было максимально светло в течение самого длительного периода дня. Утреннее и вечернее пространство должно быть таким, чтобы свет был утренним и дневным.
- Сбор дождевой воды — при проектировании учитывайте размещение водостоков и трубопроводов, а также резервуаров для хранения. Может показаться, что об этом стоит подумать, когда у вас будет все остальное, но планирование будет иметь большое значение для эффективности вашей системы и визуальной эстетики вашего дома.
Полезным ориентиром для использования являются стандарты Passivehaus, которые изначально были установлены Немецким институтом Passivehaus. Они были приняты и адаптированы для многих других стран, и вы можете найти свои местные правила в Интернете.
Недорогой вариант дома мечты
Стоимость комплекта для самостоятельного строительства дома будет зависеть от того, какие варианты изготовления вы выберете, размера дома и местоположения вашего участка.Стоимость сильно различается в зависимости от используемых строительных материалов и стоимости транспортировки для отправки / доставки модулей на ваш объект.
Ваша окончательная стоимость также будет зависеть от выбранной вами отделки и от того, сколько работы вы выполняете самостоятельно, по сравнению с тем, как ваш провайдер предоставит готовое решение, что требует минимального вашего участия.
Тем не менее, в целом комплекты для самостоятельной постройки дома часто оказываются дешевле, чем создание таких же спецификаций с нуля. Когда вы оцениваете затраты между поставщиками и против строительства традиционными способами, убедитесь, что вы «сравниваете яблоки с яблоками» — это даст вам четкое представление о том, какой вариант дешевле.
Еще одним соображением является размер разрешения на квадратный фут, который обычно ниже для сборных конструкций. Лучшее в ценообразовании для самостоятельного строительства дома — это фиксированная стоимость — вы получите стоимость готового проекта, которую вы можете спланировать с самого начала, без сюрпризов и без продолжительных периодов работы!
13 удивительных комплектов для самостоятельного строительства
Загородный дом с 5 спальнями от HebHomes
Этот красивый дом с пятью спальнями, построенный самим HebHomes, имеет два крыла, которые образуют внутренний двор между ними.Внутренний двор идеально подходит для защищенного солнечного пространства на открытом воздухе, а также для обеспечения дополнительного естественного света в комнатах в обоих крыльях дома.
Скатные крыши с разных сторон идеально подходят для добавления солнечной энергии в вашу установку, а световые люки максимально используют естественный свет во всем доме. HebHomes предлагает различные пакеты для каждого из своих дизайнов, поэтому цена зависит от выбранного вами пакета. Цены на этот дом варьируются от 120 000 фунтов стерлингов за поставку только до 480 000 фунтов стерлингов за полный пакет «под ключ».
3 спальни, двухэтажный дом, 360 Collection House от Deltec Homes
Этот уникальный дом от Deltec Homes представляет собой круглый двухэтажный дом с панорамным обзором и большим количеством естественного света. Уникальный дизайн, компактный и функциональный, но в то же время кажется широким и открытым. Круглый многоэтажный дизайн идеально подходит для мест с прекрасным видом и меньшей занимаемой площадью.
Каждый дом в коллекции 360 полностью настраивается в соответствии с потребностями покупателя, а цены варьируются от 156 000 долларов за поставленную ракушку до 625 000 долларов за топовое решение «под ключ».
Бревенчатый коттедж в Афинах с 2 спальнями от Coventry Log Homes
Коллекция Athens от Coventry Log Homes — это потрясающий вариант традиционного бревенчатого дома. В доме высокие соборные потолки с открытыми балками, длинная веранда и уютный лофт. Он сочетает в себе уют натурального дерева с современным дизайном открытой планировки.
Coventry поставляет комплекты в различных упаковках, от корпуса до полностью смонтированной конструкции.Свяжитесь с Coventry напрямую, чтобы узнать цены и варианты пакетов.
Дом серии Signature с 3 спальнями от Stillwater Dwellings
Этот дом от Stillwater Dwellings представляет собой индивидуализированную вариацию их серии комплектов домов для самостоятельной постройки Signature Series. Он имеет круговую террасу, высокие стеклянные окна и скошенные крыши. Яркий современный и открытый дизайн с большим количеством света из окон на нескольких уровнях. Он разработан с учетом экологических требований и предназначен для максимального использования солнечных батарей на крыше и естественного освещения в помещении.
Цены на серию Signature варьируются в зависимости от технических характеристик и настроек, но в среднем они составляют от 425 до 600 долларов за квадратный фут.
Шале Borgonha с 1 спальней от Baufritz
Это деревянное шале, оформленное в стиле альпийских шале Швейцарии, имеет глубокий канун, веранду и стеклянный фасад. Стиль одновременно традиционный и современный, с гостиной открытой планировки, которая выходит на веранду.
Baufritz удалось завершить строительство этого самодельного дома-шале всего за 6 недель! Свяжитесь с Baufritz для получения информации о ценах и установочных пакетах.
Таунхаус в стиле Баухаус с 4 спальнями от Baufritz
Движение Баухаус было связано с формой и функциональностью. Этот поразительный набор для самостоятельной постройки дома представляет собой таунхаус, который отличается чистыми, простыми, прямыми линиями и просторным, открытым ощущением. Вся фасадная часть дома сделана из стекла на нескольких этажах, чтобы максимально использовать вид и расширить ощущение дома на открытом воздухе.
Бауфриц спроектировал и построил этот дом с использованием экологически чистых материалов и спроектировал его таким образом, чтобы он был максимально энергоэффективным.Свяжитесь с Baufritz для получения информации о ценах и пакетах.
Бунгало с 3 спальнями от Hanse Haus
Дизайн бунгало от Hanse Haus — это идеальный комплект для самостоятельной постройки дома для небольшой семьи или дома с прицелом на будущее и выходом на пенсию. Одноэтажный дизайн идеально подходит для дома престарелых, где все части дома легко доступны, а размер дома не слишком велик, чтобы его было сложно обслуживать и поддерживать.
Hanse Haus предлагает множество пакетов и возможных расширений / дополнений для каждого дизайна в своем ассортименте.Свяжитесь с Hanse Haus для получения информации о пакетах и ценах.
Tiny Airigh House от HebHomes
Коллекция Airigh от HebHomes вдохновлена крошечными жилищами, которые использовались шотландскими скотоводами, когда они летом паслись на пастбище. Они действительно крошечные, и их часто выбирают из-за их небольшого размера и доступности (меньше ограничений при планировании для такой небольшой конструкции).
Вы можете использовать его как маленькое место для отдыха, домашний офис или небольшую беседку во дворе.Размер зависит от ваших потребностей, и это может быть одна небольшая спальня / студия или небольшой домик с кухней и ванной комнатой. Стартовые цены варьируются от 20 000 фунтов стерлингов за самый маленький дом и доходят до 42 000 фунтов стерлингов за квартиру с двумя спальнями.
Сделанный на заказ дом в Оклендсе с 3 спальнями от Facit Homes
Сделанный на заказ дом от Facit Homes был спроектирован для владельцев, чтобы открылись обширные виды на их сад и удобные зоны для отдыха и проживания. Дом также был спроектирован таким образом, чтобы обеспечить высокую энергоэффективность и максимальную выработку энергии с помощью солнечных батарей.Профнастил и некоторые внешние элементы также были изготовлены из вторично переработанных материалов.
Цена
Facit Homes варьируется в зависимости от проекта, но колеблется от 1 960 фунтов стерлингов за м² до 2 400 фунтов стерлингов за м² за решение «под ключ». Они довольно щедры на то, что включают, поэтому посетите страницу с ценами Fact Homes, чтобы узнать больше о том, что они предлагают.
Сделанный на заказ «перевернутый» дом с 2 спальнями от Potton
Этот комплект для самостоятельного строительства дома был разработан так, чтобы его можно было «перевернуть» с жилыми помещениями на верхнем этаже двухэтажного дома.Такое переключение планировки позволяет поднять жилые зоны на достаточно высокий уровень, чтобы открываться великолепный вид на сельскую местность.
Поттон спроектировал дом в соответствии со спецификациями владельца и осуществил процессы планирования и получения разрешений для них, а также конструктивное изготовление и строительство. Общая стоимость строительства (без учета земли) составила 580 000 фунтов стерлингов.
Sea Spray с 1 спальней от Imagine Kit Homes
Imagine Kit Homes ’Sea Spray — это компактный комплект для самостоятельной постройки дома с одной спальней.Дом включает в себя террасу, ванную комнату и кухню, идеально подходящую для небольшого места для отдыха или, как говорится на их веб-сайте, «пещеры на заднем дворе». Окна и раздвижные стеклянные двери открываются на палубу, обеспечивая максимальное естественное освещение и воздушный поток, делая каждое внутреннее пространство открытым и большим.
Imagine Kit Homes предлагает несколько различных пакетов и вариантов отделки. Их функция построения расценок онлайн поможет вам понять, какие у вас есть варианты и сколько они будут стоить. Стоимость Sea Spray начинается от 30 838 долларов (австралийских долларов).
Комплект для дома с 4 спальнями по индивидуальному заказу от Ecoliv Sustainable Buildings
Этот дом с четырьмя спальнями был индивидуальным проектом, выполненным по спецификации покупателя и спроектированным Ecvoliv. Дом спроектирован как экологически чистый и энергоэффективный. Он имеет план этажа, который позволяет всем частям дома проходить через жилые зоны с легким доступом к террасе и наружным площадкам.
Индивидуальный дизайн и сборка стоят от 348 000 до 470 000 долларов + налог на товары и услуги (AUD), с дополнительными функциями и отделкой, выбранными клиентом.Ecoliv — поставщик услуг, ориентированный на обеспечение устойчивого развития, и член Австралийской ассоциации пассивных домов.
Эко-сетчатый дом с 1 спальней от Ecoliv Sustainable Buildings
Серия Eco Grid от Ecoliv — отличный вариант для небольшого, компактного, но просторного дома. Они спроектированы с учетом экологических требований, и тот, который представлен здесь, включает в себя автономную солнечную энергетическую систему, аккумуляторную батарею и горячую воду на солнечных батареях. Он также включает в себя энергоэффективное двойное остекление, облицовку из натурального дерева и углеродно-нейтральную краску.Вертикальный сад построен с перголой из переработанной стали.
Стоимость этого дома начинается от 185 000 долларов США + налог на товары и услуги (AUD) со стандартными функциями Ecoliv. Дополнительные функции и приспособления могут быть настроены по желанию каждого владельца.
Вдохновение: 4 потрясающих домика для самостоятельной сборки
Как видно из вышеизложенного, для набора для самостоятельной постройки дома доступно огромное количество вариантов. Действительно, возможно спроектировать дом своей мечты и подготовить его к проживанию в короткие сроки!
Вот четыре из наших любимых модульных домов, которые вдохновят вас на мечту и создание собственного дома:
- Трент Палмер — Дом с 3 спальнями, потрясающей отделкой и панорамным видом
- Ecoliv — Проект мыса: современный взгляд на А-образную раму с впечатляющими экологическими характеристиками
- Домостроение и ремонт — Эффектный деревянный каркас Самостоятельная постройка, Шотландия
- Образ жизни на канале 4 — дом, построенный за 3 дня за 220 тыс. Фунтов стерлингов
Завершение
Подводя итоги, мы рассмотрели, что такое дом из сборного комплекта, преимущества сборного дома из комплекта, а также что учитывать при проектировании и выборе наилучшего варианта для ваших уникальных потребностей.Мы представили 13 потрясающих домов-комплектов на выбор и 4 потрясающих дома, которые вдохновят вас.
Это все, что вам нужно, чтобы погрузиться в сравнение дизайна и затрат и, конечно же, воплотить в жизнь свои мечты о самостоятельном строительстве дома!
Ссылки и полезные ресурсы
Avrame: Kit Homes: все, что вы должны знать
Строительство и ремонт домов: Passivhaus: Руководство для новичков по строительству с низким энергопотреблением
NextPhase: Советы для самостоятельной застройки в деревне
U.S. Управление общих служб: Руководство по устойчивому дизайну
Часто задаваемые вопросы
Что такое комплект для самостоятельного строительства дома?
Комплект для самостоятельного строительства дома — это предварительно спроектированный сборный дом, который изготавливается на заводе и затем отправляется к вам. Различные компоненты вашего дома, такие как каркас, стеновые панели, крыша, окна и арматура, выполнены в виде модулей, которые можно собрать и установить на месте за очень короткий период времени.Прочтите полное руководство, чтобы узнать больше о наборах для самостоятельной постройки дома.
Что входит в комплект для самостоятельной постройки дома?
Различные комплекты для самостоятельной сборки дома состоят из разных компонентов и материалов. Выбранные вами варианты определят, что вы получите от поставщика, а что будете поставлять сами. Большинство поставщиков предлагают ряд вариантов, которые включают в себя простой корпус или каркас дома или полное решение «под ключ», включающее все, что вам нужно. Прочтите полное руководство, чтобы узнать больше о том, что входит в комплект для дома.
Каковы преимущества набора для самостоятельной постройки дома?
Использование набора для самостоятельной постройки дома дает множество преимуществ. Вот некоторые из ключевых преимуществ:
— Полный контроль над дизайном для вашего самостоятельного дома Комплект
— Высококачественные материалы и квалифицированное изготовление модулей
— Более короткие сроки строительства
— Сборные дома производят меньше строительных отходов
— Меньше негативного воздействия на окружающую среду Воздействие во время строительства
— Экономичный дизайн с учетом долгосрочной устойчивости
— Недорогой вариант дома мечты
Ознакомьтесь с полным руководством, чтобы получить более подробную информацию о преимуществах комплектного дома и модульной конструкции
Модульные дома: плюсы и минусы, стоимость и руководство по покупке
Некоторые домовладельцы мечтают о собственном доме, сделанном на заказ, но не хотят тратить время и деньги, необходимые для управления архитекторами, инженерами и строителями, необходимыми для строительства дома.Модульные дома и сборные дома — отличная альтернатива традиционному дому, построенному по проекту. Они экономичны и могут сэкономить вам много времени (и избавят от головной боли).
Что такое модульный дом?
Модульный дом — это дом, который строится в помещении в заводских условиях. Готовые изделия покрывают и перевозят на новые места, где их собирает строитель. Модульный дом — это не дом на колесах; это просто дом, построенный за пределами территории. Эти дома часто называют заводскими, системными или сборными (сокращенно от сборных).
Мгновенно получайте скидки на домашний декор!
Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.
Посмотреть предложения
Модульные дома и сборные дома:
Модульные дома и сборные дома часто относятся к одному и тому же. Сборные дома — это универсальный термин для дома, состоящего из секций, которые были собраны за пределами участка. Модульный дом часто считается сборным домом, поскольку он был построен секциями в другом месте.
Модульные дома и дома промышленного производства:
Модульные дома и промышленные дома — это не одно и то же. Готовые дома не ставятся на постоянный фундамент. Промышленные дома, иногда называемые (но не всегда) передвижными домами, можно перемещать из одного места в другое. В отношении таких переездов действуют особые законы и постановления.
Модульные дома по сравнению с мобильными домами:
Мобильные дома — это просто термин, обозначающий промышленный дом, построенный до 15 июня 1976 года.Жилищное строительство и городское развитие заменили термин искусственными домами.
Знаете ли вы, что на Amazon можно купить целый модульный дом ?
Бризмейкер / Getty Images
Чем модульные дома отличаются от домов, построенных на месте?
Поскольку модульные дома строятся внутри помещений, они могут быть построены за несколько недель, а не месяцев. Они не видят типичных задержек на месте, вызванных, главным образом, погодными условиями.Модульные дома должны соответствовать определенным правилам, рекомендациям и строительным нормам, которые часто превосходят традиционные дома на территории.
Рассматривая модульный дом, не забудьте присмотреться к нему, поскольку не все компании, производящие дома заводского изготовления, одинаковы. Могут быть значительные различия в качестве, цене и обслуживании. Как и при покупке или строительстве любого дома, вы должны провести свое исследование.
15 фактов о модульном доме, которые необходимо знать:
- Модульные дома доставляются на место проживания и устанавливаются на постоянный фундамент.
- Модульные дома оцениваются так же, как и их аналоги, построенные на месте; они не обесцениваются.
- Модульные дома могут быть изготовлены по индивидуальному заказу.
- Большинство компаний, выпускающих модульные дома, имеют собственные инженерные отделы, использующие САПР (автоматизированное проектирование).
- Модульные дома различаются по стилю и размеру.
- Модульная конструкция может использоваться в коммерческих целях, в том числе в офисных зданиях.
- Модульные дома представляют собой постоянные конструкции и, как и промышленные дома, обычно оцениваются как недвижимость.
- Налоги на модульные дома такие же, как и на дома, построенные на месте.
- Модульные дома можно строить на подвальных помещениях и подвалах.
- Модульные дома считаются формой зеленого строительства.
- Модульные дома строятся быстрее, чем дома, построенные на 100% на месте.
- Жилищные ссуды для модульных домов такие же, как и для домов, построенных на месте.
- Страховые взносы для модульных домов такие же, как для домов, построенных на месте. Мобильные или промышленные дома требуют собственной специальной страховки домовладельцев.
- Модульные дома могут быть построены таким образом, чтобы выдерживать скорость ветра до 173 миль в час.
- Модульные дома могут быть построены для доступного проживания и спроектированы с учетом будущих удобств.
Все ли модульные дома похожи друг на друга?
Вопреки распространенному заблуждению, модульные дома не похожи друг на друга. Модульные дома не имеют конструктивных ограничений. Вы можете создать модульный дом в любом стиле и воплотить его в дизайнерском стиле своей мечты.
Вы можете добавить любой стиль окна или архитектурную деталь по вашему желанию.Практически все планы размещения можно превратить в модульные дома, а это значит, что вы можете создать свой идеальный дом.
Как собирается модульный дом?
Дом заводской постройки начинается с секций, построенных в зоне с контролируемым климатом. Готовые секции доставляются на строительную площадку и затем собираются с помощью кранов. Этот процесс напоминает строительство из кубиков Лего. Модульные дома нельзя перемещать после того, как они были размещены и установлены на фундаменте.
Модульные дома дороже домов, построенных на месте?
Вы можете сэкономить довольно много денег с помощью сборных домов.Поскольку они строятся на заводе, их можно построить довольно быстро — за несколько недель, а не месяцев — потому что нет задержек из-за погодных условий. Кроме того, все проверки проводятся на заводе на каждом этапе строительства сторонним инспектором и завершаются до того, как дома будут доставлены на постоянное место жительства.
Средний модульный дом может стоить от 90 до 120 долларов за квадратный фут. Стоимость дома, построенного на месте, начинается от 150 долларов за квадратный фут.Но чем сложнее ваш дизайн и планировка, тем дороже может стоить ваш модульный дом. Специальные услуги, такие как сантехнические и электромонтажные работы, также могут добавить к базовой цене вашего дома.
J2R / Getty Images / iStockphoto
Каковы плюсы и минусы владения модульным домом?
Сборные дома
имеют много преимуществ, но есть и несколько недостатков, которые следует учитывать. Если вы все равно планировали построить дом с нуля, модульные дома сэкономили бы ваше время и деньги.Но если вас больше интересует дом, готовый к заселению, просмотрите следующие плюсы и минусы.
Плюсы модульных домов: | Минусы модульных домов: |
---|---|
|
|
Где можно найти модульные дома на продажу?
Есть много компаний, занимающихся строительством и продажей модульных домов. Вы можете заказать предварительно спроектированные дома, которые не требуют ничего, кроме установки, или вы можете настроить их по своему вкусу.
Модульные дома на Амазонке:
Было бы разумно, в конечном итоге, вы сможете заказывать сборные дома на Amazon.Выполните быстрый поиск на Amazon, и вы найдете крошечные дома, планы модульных домов и современные домики площадью 1000 квадратных футов от ECOHOUSEMART, доставленные в течение 100–120 дней.
Общенациональные дома:
Nationwide Homes — крупный производитель модульных домов, обслуживающих юго-восток. У них есть множество планов, включая двухэтажные сборные дома в стилях Кейп-Код или Ранчо. Nationwide Homes можно приобрести у утвержденных производителем строителей в штатах Джорджия, Северная Каролина, Южная Каролина, Теннесси, Вирджиния и Западная Вирджиния.
Impresa Modular:
Если вы ищете сборные дома в стиле, которые можно доставить практически куда угодно, сборные дома Impresa Modular могут быть доставлены в любой штат. У них есть восемь стилей домов, в том числе популярные современные стили и выбор домов с немедленной доставкой, доступных на основе вашего почтового индекса.
Getty Images / iStockphoto
Итог
Модульные дома, часто называемые сборными домами, являются отличным вариантом для домовладельцев, которые хотят построить дом своей мечты без хлопот традиционного строительства.
Процесс обычно проходит быстрее и плавнее, потому что дом строится на заводе за пределами территории профессионалами, которые разбираются в зонировании, разрешениях и процессе строительства дома. Вы будете работать с производителем, чтобы спроектировать свой модульный дом. Они построят его на своем заводе, перевезут к вам и прикрепят к постоянному фундаменту быстрее и с меньшими затратами, чем при традиционном строительстве дома.
Другие часто задаваемые вопросы
Долго ли модульные дома?
Модульные дома спроектированы в соответствии с местными нормами и правилами зонирования и прослужат столько же, сколько и традиционный дом, если не дольше.
Что лучше: сборные дома или модульные дома?
Модульный дом относится к категории сборных домов. Другой тип сборного дома — это промышленный дом.
Сколько нужно вкладывать в модульный дом?
Если вы планируете финансировать свой модульный дом за счет ипотеки, вам нужно будет внести 20% от стоимости дома, чтобы получить разрешение на получение ссуды.
Синтия Паез Боуман внесла свой вклад в этот отчет.
.