Отдел продаж

Телефоны: (3532) 25-27-22, 93-60-02, 93-50-02

E-mail: [email protected]

г.Оренбург, ул.Беляевская, д.50/1, стр.1

 

Своими руками

Пристройка к дому своими руками инструкции схемы фото: 85 фото оптимальных вариантов постройки пристройки

Содержание

Обустройство Своими Руками (85+ Фото)

ЭкономияSavedRemoved 1




Иногда возникает необходимость видоизменить свой дом. Цели бывают разные – расширить кухню, пристроить веранду, обустроить техническое помещение или дополнительную жилую комнату. Тогда для владельца дома встает вопрос. Что делать? Частым вариантом расширения площади является пристройка к дому своими руками. Это дешевле, чем строить целый дом. Позволяет избежать кредитных займов на годы, которые под силу не всем. В общем, может выйти не особо дорого. Имеется в виду только само строительство. Дом, обрастающий правильно выполненными пристройками, становится более комфортным и красивым.

Читайте также:
Проекты дачных домиков для 6-10 соток: 120 фото, описание и требования | Самые интересные идеи

Организационные моменты

Терраса, пристроенная к дому

Еще на этапе обдумывания строительства уже нужно быть готовым к тому, что когда наступит момент узаконить новое сооружение, предстоит столкнуться с трудностями. С организационной и технической сторон это все рассматривается сложнее. Если основное здание уже оформлено и сдано в эксплуатацию, то самостоятельное строительство может привести к его аварийности.

Оформление по цене обойдется недешево. Будут учитываться тип и конструкция пристройки. Потребуются новые результаты по эксплуатации всего жилья. Но сложно – не значит невозможно.

Для оформления потребуется:

Если все будет составлено правильно, то специалисты лицензированных фирм зачастую не вредничают и быстро оформляют все документы.

Читайте также:
Терраса пристроенная к дому: 150+ Лучших фото идей | Пошаговое обустройство своими руками

Основные требования при строительстве

Проект будущей пристройки должен быть хорошо спланирован изначально, чтобы не привести к дополнительным переделкам потом. Необходимо заранее продумывать все моменты. Каждое сооружение имеет собственные условия при строительстве.

Для жилой комнаты все конструкции должны иметь хорошее утепление. Иначе проведенное отопление не будет иметь смысла. Также очень важно предупредить сырость в помещении. Надежная гидроизоляция является гарантией нормальной эксплуатации помещения, сделает его надежным, долговечным. Важным является и наличие природного света.

Веранда с остеклением

Для кухни и санузла заранее подводятся инженерные коммуникации. Это лучше сделать до заливки фундамента. Особое внимание нужно уделить утеплению строения и хорошей гидроизоляции пола.

Основная функция веранды – защищать вход в основное здание от непогоды. Летом здесь отдыхают. Утеплять не нужно. Очень важна гидроизоляция фундамента. Строение может быть в виде обычного настила, с невысокими стенами и крышей, поднятой на столбах. Также строятся веранды, закрытые стенами, с дверью и одним или несколькими окнами.

Читайте также:
Веранда пристроенная к дому – расширяем жизненное пространство: проекты, советы как создать своими руками (200 оригинальных фото идей)

С чего начинать?

При любом строительстве начинают с подготовительной работы. Тщательно очищается участок от мусора и подготавливается все необходимое для строительства.

В обязательном порядке под сооружением нужна система водоотведения. Для этого утрамбовывается земля, и делается уклон на этом месте для стока воды.

Читайте также:
Изготовление теплицы своими руками из профильной трубы и поликарбоната: полное описание процесса, чертежи с размерами, полив и обогрев (Фото & Видео)

Фундамент

Основание под строительство сооружения бывает ленточным и столбчатым. Каждый обладает своими качествами. Для выбора наиболее подходящего, необходимо сначала изучить каждый.

Ленточный фундамент

Образец схемы устройства ленточного фундамента

Ленточный фундамент

Эта основа выполняется в следующем порядке:

  • Веревкой делается разметка и производится трассировка места под строительство. Ее натягивают и фиксируют. По этой наметке выкапывается траншея на глубину основы главного здания и шире стены на 10-15 см
  • Днище траншеи засыпается слоем песка на 10-12 см. Все это тщательно утрамбовывается. Далее идет щебень, который также необходимо уплотнить. Допускается использование битого кирпича
  • Следующим этапом по траншеи укладывается гидроизоляционная пленка. Она выходит над землей на 40-50 см. Закрывает фундамент изнутри, а опалубку над землей. Затем закрепляется арматура. Ее конструкция по форме должна быть повторением фундамента на всю высоту
  • Бетонный раствор должен состоять из цемента с гравием. Им заливается 1/3 высоты траншеи. Этот слой должен полностью застыть. Далее идет еще один слой бетона. Он заполнит половину от оставшейся высоты
  • Установив опалубку, формируют цоколь. Гидроизоляция остается в опалубке, расправленная по ее стенкам и закрепленная сверху. Пленка не должна сползти в бетон. Опалубка полностью заливается бетоном. Раствор необходимо проткнуть лопатой, чтобы не было воздушных полостей внутри. Еще опалубку слегка простукивают, чтобы создавшаяся вибрация хорошо уплотнила бетонный раствор
  • По завершении заливки, бетон разравнивается и оставляется до полного высыхания. Каждый день его сбрызгивают водой. Это делает его более прочным. Когда он застынет, опалубка снимается
  • Рекомендуется фундамент дополнительно покрывать составами гидроизоляции или материалами в рулонах. Это жидкая резина, гудрон, битумная мастика и рубероид. После этого начинают возводить стены
  • Внутреннее пространство данного фундамента оборудуется различными вариантами. Например, с помощью бетонной стяжки или настила из балок перекрытия и лаг, с установкой в дальнейшем деревянного пола

Столбчатый фундамент

Образец схемы устройства столбчатого фундамента

Столбчатый фундамент

Данный вид фундамента возводится из кирпича или бетона. Возможно из обоих материалов. Эта основа применяется для строительства веранд и жилых комнат, с планированием в дальнейшем монтажа дощатого настила.

Фундамент выполняется по следующему порядку:

  • Вначале также наносится разметка выбранного участка под строительство
  • Столбы должны размещаться в 1,5 м друг от друга. Для них выкапываются котлованы размером 50х50 см и глубиной 50-60 см. Размеры ямы вверху расширяются приблизительно на 10 см с каждой из сторон
  • Далее дно ям укрепляется с помощью песка и щебенки. Настилается гидроизоляция
  • Под кирпичные опоры заливается слой раствора цемента. Он должен полностью застыть. После этого делается кирпичная кладка
  • Для бетонных столбов в яме устанавливаются арматуры и опалубка на высоту будущего столба. Гидроизоляционную пленку укладывают внутри опалубки и крепят сверху
  • Опалубка заполняется бетонным раствором слоями, каждому из которых дают просушиться
  • Верх столба выравнивают и сбрызгивают каждый день водой до тех пор, пока бетон полностью не застынет
  • После этого снимают опалубку. С помощью теплой битумной мастики столбы обклеивают рубероидом
  • Пустота вокруг столбов засыпается землей со щебенкой. Через каждые 10-15 см его необходимо уплотнять
  • На столбы настилается рубероид в несколько слоев. Это будет гидроизоляционной защитой деревянных брусков. Они будут устанавливаться сверху

Читайте также:
Как сделать красивый и недорогой забор на даче своими руками: из дерева, металла и поликарбоната | (70+ Фото & Видео) +Отзывы

Основы для пола

На ленточный фундамент укладываются полы из дерева и бетона. Дерево укладывается также для столбчатого фундамента без перемычек.

Бетонная основа

Бетонная основа для полов

Бетонная основа

Для надежности и теплоты напольной стяжки на ленточном фундаменте работы проводятся этапами по определенной технологии:

  • В начале из фундамента убирается земля. Ее разрыхляют и удаляют. Глубина котлована должна быть приблизительно 25-35 см
  • Днище заполняется песком в 10 см. Он хорошо утрамбовывается. Дальше укладывается щебень или керамзит в 15-20 см. Второй материал делает стяжку теплой
  • Хорошо все разравнивают и настилают арматурную решетку. На нее устанавливают систему маячков по горизонтальному уровню. Для некоторых помещений требуется уклон поверхности. Например, в ванной или на открытой террасе, вода с пола должна без препятствий стекать к водосборной системе
  • Следующим этапом заливается цемент и выравнивается. Через сутки его рекомендуется накрыть полиэтиленовой пленкой. Это сделает его более равномерным, прочным
  • Когда сооружение будет готово, на основу из бетона можно укладывать напольное покрытие или деревянный пол

Основа из деревянных балок

Основа из деревянных лаг

Основа из деревянных балок

  • Чтобы полы были прочными, выбирают качественные перекладины.
  • Деревянные бруски, толщиной 15х10 см в сечении, размещают на фундамент, на подложку из рубероида.
  • К бетону они крепятся с помощью сквозных соединений или уголками.
  • Еще балки скрепляют друг с другом мощными уголками. Все это будет надежно держаться.

Читайте также:
Как сделать детский домик своими руками: из дерева и других материалов. Чертежи с размерами | (80 Фото Идей & Видео)

Материалы для стен

Материалы для строительства дополнительного пристроя используются любые. Стены возводятся кирпичные, каркасные, из пеноблоков. Главное, чтобы все это имело хорошее сочетание с основным домом.

Повторить внешнюю отделку дома не составит большого труда. Дерево, например, прекрасно сочетается со всеми материалами и хорошо смотрится без дополнительной обработки.

Каркасные стены

Пример каркасного сооружения

Возведение каркасного сооружения является хорошим вариантом:

  • строительство быстрое, за считанные месяцы
  • из-за легкости сооружения, не требуется капитальный фундамент
  • можно делать самостоятельно
  • по цене недорогой

Основы дома и самостроя делаются на одном уровне. Присоединение не должно быть капитальным, т.к. пристройка через некоторое время просядет. Делается деформационный шов. Каркасные сооружения не дают усадки по вертикали, чем очень привлекательны.

Каркас для стен делается из бруса и крепится к заранее собранным венечным перекладинам. Брусья можно крепить по раздельности. Но будет проще собрать все части вместе специальными креплениями, а затем установить их в сборе.

Для присоединения каркаса к основному зданию производится вертикальная разметка. Здесь необходимо соблюдать точность. После установки, чтобы сделать каркас крепче, его сразу оббивают.

Верхнюю балку вдоль дома прикрепляют к капитальной стене анкерными болтами. Утепляют стены после установки крыши.

Кирпичные стены

Для кирпичных стен требуется идеальная ровная поверхность фундамента. Все проверяется. Если есть какие-то неровности, их необходимо исправить. Иначе это приведет к растрескиванию между кирпичами при усадке самостроя.

По большей части кирпичные сооружения пристраивают к дому из такого же материала. Связывают его металлическим каркасом, который помещают в подготовленные отверстия. Их делают в главной стенке на 2/3 глубины. Повторяют через каждые 2-3 ряда. Арматуры должны выступать из стенки как минимум на полметра и оказаться в швах кладки. Важно, брать прутья нетолстые. Иначе швы в этом месте будут очень широкими. Или придется делать углубление в кирпичах под арматуру.

Веранда из кирпича

К дереву пристройка из кирпича также крепится каркасом. Он помещается в насквозь высверленные отверстия. На арматуры делаются поперечные стопоры. Они будут держать их в стенке.

Чтобы следить за рядами по горизонтали, вдоль будущей стенки нужно натянуть шнур. Отвесом делают проверку по вертикали.

Толщина стенки будет зависеть от функциональности пристроенного сооружения. Для жилой комнаты кирпич укладывается в 1-2 слоя. На террасу или хозпристройку достаточно будет слоя в половину кирпича.

По завершении кирпичные стенки сверху опоясываются бетоном. Для этого устанавливают форму, в которую помещается арматура. Все это бетонируется. Когда раствор затвердеет, форму убирают и начинают устанавливать кровлю.

Стены из кирпича выложить не просто, как может показаться. Для этого нужен опыт. Лучшим вариантом будет доверить работу профессионалу. Или сделать стены из другого материала.

Стены из пеноблоков

Пристройка из пеноблоков

Пенобетон обладает своими отличительными качествами, среди строительных материалов:

ПЛЮСЫ:

  • Для работы не требуются какие-то особые навыки. Стройка возможна на усложненном грунте
  • Из-за того, что блоки больших размеров и легкие, на сборку уходит меньше времени и усилий, по сравнению с кладкой кирпича или бруса
  • Материал прочный, экологичный, не воспламеняющийся и проходит по всем нормам пожарной безопасности. А еще он обладает низкой теплопроводимостью и хорошо «дышит», что создает оптимальный климат в помещении
  • Недорого стоит, простой в сборке и податливый к сверлению
  • Пристройка из пеноблоков практически не дает усадки и имеет срок эксплуатации достаточно долгий.

МИНУСЫ:

  • Требуется дополнительная защита, т.к. материал скоро теряет тепловую изоляцию из-за своей высокой гигроскопичности
  • Не очень красивый вид. Поэтому потребуются внешняя отделка.

Почти готовая пристройка из беноблоков

Стройка из пенобетона обязывает выполнения строгой очередности этапов:

  • Начинать укладку необходимо с угловых точек
  • Снизу блоки увлажняют, чтобы повысить сцепку. Начальный ряд покрывается несколькими слоями защиты от капиллярной влаги
  • На качественность сборки влияет горизонтальность и вертикальность первого ряда. Поэтому требуется строгое соблюдение всех правил. Неровности по горизонтали исправляются с помощью раствора
  • Между кладками используют клеевой состав. Соединения получаются не более 1 мм, что сводит к минимуму их пространство, иными словами «мостики холода»
  • Состав готовят, строго соблюдая правила. Его наносят сверху и по бокам блоков. Каждый кирпичик выравнивают по горизонтали и вертикали
  • Шлифовальной теркой выравнивается горизонтальность каждого ряда. Мусор, который образуется, должен тщательно сметаться
  • Углы и каждые 5 рядов укрепляются прутьями, которые будут связывать сооружение и предупреждать появление растрескивания. Для чего циркулярной пилой выделывают пропилы шириной 3 см и 5 см в глубину. Затем молотком и зубилом выколачиваются углубления. Их необходимо очистить. Сваренные прутья прокладываются в середине углублений и заполняются клеящим составом

Готовая оштукатуренная пристройка

Для оконных и дверных проемов устанавливают перемычки шириной не более 1,75 м. Изготавливают их при помощи опалубки – съемной или несъемной. На большие проемы прочность пенобетона не рассчитана. Лучше тогда выбрать шлакоблок или силикатный кирпич. Это более надежная основа. Высота перемычки будет зависеть от толщины будущего пола.

Для съемной формы сначала сваривают металлические конструкции нужного размера. По бокам проема прибивают бруски для опоры, на них устанавливают форму. По сторонам прикрепляются щиты. Пеноблоки распиливают на узкие блоки. Ими обустраивается форма изнутри. В итоге получится подобие корыта.

Каркас из арматур размещают так, чтобы внизу оказалась сторона с большим числом прутьев. Все это крепится распорками. Затем блоки увлажняют, заполняют раствором бетона по периметру стен и уплотняют. Залитый бетон выравнивают по уровню блоков в опалубке и хорошо заглаживают.

При несъемной форме используют U-образные блоки. Установка самой формы не требуется. Времени на работу уходит меньше.

Для укладки таких блоков требуется:

  • Установить блок с вырезанной опорой по бокам проема. Далее проверяют горизонтальность опор по шланговому уровню. Все неровности исправляют шлифовальной теркой
  • На клей устанавливается U-блок отверстием вверх. После размещается конструкция из арматур, чтобы внизу было большое количество прутьев. Она крепится распорками
  • Блок увлажняют. Поверх укладывают бетонные слои. Их тщательно уплотняют кельмой

Очень важно установить армированный пояс на постройку. Это сделает ее устойчивой к разным видам деформирования, нагрузкам от ветра, увеличит несущую мощность. Армированный пояс безумно тяжелый. Делают его прямо на стенках.

Читайте также:
Как сделать парник своими руками: для рассады, огурцов, помидоров, перцев и др. растений. Из поликарбоната, оконных рам, пластиковых труб (75 Фото & Видео) +Отзывы

Перекрытие и кровля

Когда стенки уже возведены, начинают заниматься потолком. Для этого используют перекладины. Их устанавливают на стенки на 60-70 см друг от друга. Крепятся они специальными уголками.

При установке перекладин на кирпичную пристройку, их вмуровывают в бетонный пояс. Борта перекладин оборачивают в рубероид. Потом все это подшивается досками или толстой фанерой. Материал для утепления прокладывается между подшивкой и перекладинами.

Перекрытие и кровля

Крыши по виду бывают разнообразными. В основном выбирают односкатный вид. Он состоит из стропилин, на которые настилают кровлю. В установке нет ничего сложного. Главное не ошибиться с углом уклона, чтобы зимние осадки не могли оставаться на крыше. Иначе она будет повреждаться.

Далее ставят метки в виде горизонтальной ровной линии на стенке или передней стороне крыши. По этой линии фиксируется брусок, для поддержки опоры вверху. Основанием внизу будут перекладины или обрез стенки. Чтобы максимально обезопасить стенки от осадков, стропилины выпускают за края стенок на 25-30 см. Укрепляют их также с помощью металлических уголков.

Тяжелее решается проблема наклона крыши, когда пристраивают со стороны, где устроен скат главного здания. Крепить перекладину там не на чем. Для этого снимают немного кровли с крыши жилья, а на его балки крепится стропильная система. Затем объединяют общее покрытие.

Желательно знать изначально, какой материал будет сверху. Для мягкой кровли или гибкой черепицы на стропила кладут фанеру или решетчатую конструкцию. Кровельное железо, металлочерепицу, шифер и другие большие полотна размещают внахлестку между собой на стропила.

Обязательно нужна гидроизоляция. Ею накрывают фанеру или закрепляют на стропила. Далее стелется верхнее покрытие.

Чтобы объединить крыши, в месте соединения верхний ряд кровли самостоятельной постройки подкладывается под нижний ряд покатости дома. Если крыша верхней части кровли граничит со стенкой или передней частью крыши, шов стыковки непременно покрывается гидроизоляцией. Когда крыша уже готова, берутся за работу утеплять сооружение внутри.

Читайте также:
Как сделать будку для собаки своими руками: устройство жилища во дворе и в квартире. Чертежи, размеры и оригинальные идеи (55+ Фото & Видео) +Отзывы

Утепление изнутри

Утепление изнутри

Для комнаты, в которой предполагают жить, нужна хорошая тепловая изоляция. Потолок обшивают и хорошо утепляют. После этого начинают заниматься полами.

На установленные перекладины на столбчатом фундаменте закрепляют поперечные лаги из брусков по размеру меньше. На них устраивается черновой пол. Для этого доски размещаются сплошным настилом. Это не даст теплу выходить из дома. После черновой пол промазывают густым раствором глины. Она должна хорошо просохнуть. Потом на нее настилают пароизоляционную пленку.

Утепляющий материал прокладывается между лагами. Это может быть минеральная вата, керамзит или шлак. Затем укрывают еще слоем пароизоляции, и настилается фанера. Уже потом может укладываться любой напольный материал.

Бетон можно утеплять следующими способами:

Когда с полами все закончено, начинают утеплять стены. Минвата – самый распространенный материал. Она производится в матах, что делает работу легкой и занимает мало времени.

На каркасных стенах вату укладывают между брусками каркаса и закрывают пленкой пароизоляции, которая крепится на брусках скобками. Далее стены покрывают множеством вариантов. Например, натуральной деревянной вагонкой, фанерой, гипсокартоном.

Пенополистерол также используется для утепления помещений. Но по качеству он хуже.

Кирпичные стенки обычно утепляют снаружи. Внутри покрывают штукатуркой или гипсокартоном. Но, если места много, можно утеплить и минватой, а сверху закрыть гипсокартонными плитами. Уже потом наклеивают обои или какой-нибудь другой материал.

Если внимательно изучать все этапы строительства дополнительного сооружения и соблюдать разработанные технологии, все получится правильно и качественно. При неуверенности в своих возможностях и чувствуя недостаток навыка и опыта в строительстве, можно доверить работу профессионалам.

Видео: Строительство пристройки к дому от А до Я

7.7
Total Score

Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Если Вы не согласны с данными оценками, оставьте свой рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Благодарим за ваше участие. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.

Простота реализации

7

Внешний вид

7.5

Материальные затраты

7. 5

Оценки покупателей: Будьте первым!

Каркасная пристройка к дому: пошаговая инструкция и рекомендации

Со временем жильцы частного дома сталкиваются с необходимостью увеличения жилой площади строения. Наиболее экономичным и технологически простым решением этой задачи являются каркасные пристройки. Конструкции данного типа допускают использование различных типов фундаментного основания и могут компоноваться как с деревянными домами, так и с постройками из кирпича или пеноблоков.

Сопряжение с основным строением

Независимо от специфики конструкции и состояния фундамента дома, разница в давлении, которое создают на грунт пристройка и уже существующее здание, может привести к их взаимному смещению. В силу этой особенности архитекторы категорически не рекомендуют жестко соединять между собой два основания. При строительстве целесообразнее использовать подвижную контактную зону, для организации которой на стене основного здания монтируются два бруса, между которыми вкладывается третий, являющийся элементом уже самой пристройки. Такая версия соединения «паз-гребень» позволяет нивелировать взаимное смещение двух конструкций.

Аналогичная задача возникает и при установке кровли пристройки. В этом случае стропила одним концом стыкуются с верхней обвязкой каркаса, а другим — соединяются с уже имеющимися стропилами основного дома. Обрешетка при этом накладывается таким образом, чтобы зона стыка стропил располагалась между деталями обрешетки. В качестве кровельного покрытия используются материалы с определенным запасом гибкости — мягкая черепица, профнастил с небольшой высотой волны или аналогичные им.

Установка фундамента

Ситуация, когда при возведении пристройки получается использовать фундамент, заложенный еще для основного дома, является редким исключением. Чаще всего для новых конструкций приходится возводить новое основание. В идеале строители рекомендуют формировать новый фундамент, идентичный существующему по конфигурации и глубине залегания. Такой подход позволяет минимизировать возможные последующие деформации двух частей жилища. Однако в ряде случаев не представляется возможным обеспечить полное соответствие. В таких ситуациях обязательным является использование т.н. деформационного шва, который в сочетании с подвижным соединением позволит компенсировать возможные смещения двух конструкций.

Установка обвязочного бруса

После подготовки нового фундамента по его периметру закладывается обвязка, рекомендуемая ширина которой для отечественного климата составляет от 150 мм и более. Этот размер связан с необходимостью последующего монтажа утеплителя кратной ширины. При возведении заведомо нежилой пристройки допускается снизить габариты бруса до 100 мм.

Сборка каркаса

Наиболее важной частью этого этапа является монтаж вертикальных стоек. Их рекомендуется устанавливать с шагом в 60 см, что соответствует ширине плит типовых минеральных утеплителей. Такой подход позволяет упростить последующие работы и использовать стройматериалы с минимумом обрезков.

Начинается монтаж с установки угловых стоек, размеры которых также рекомендуется выбирать от 150 мм и более. Это дает возможность заранее заложить запас надежности всей конструкции. При установке угловых элементов строго обязательной является постоянная проверка по строительному уровню. После сборки первых стоек между ними наращиваются остальные с учетом ширины панелей теплоизоляционного материала.

Сборка верхней обвязки

Монтаж верхней обвязки производится аналогично установке нижней. При этом допустимым является выпуск балок за пределы венца на расстояние до 30 см. По завершении сборки на верхний венец нашивается обрешетка, которая будет играть роль несущего каркаса для кровли. Поверх нее, в свою очередь, укладывается любой рулонный изоляционный материал (рубероид, пергамит и т.д.), обеспечивающий дополнительную изоляцию помещения в случае протечки кровли.

Сборка стропильной системы

В том случае, если возведение пристройки не предполагает перестилания всей кровли, наиболее экономичным и технологически простым решением становится организация односкатной крыши. Такая конфигурация сочетается практически с любой существующей кровлей, включая наиболее сложные конструкции с ломаными формами. Стропила одной стороной устанавливаются под скатом уже существующей кровли, а другой — укладываются на верхнюю обвязку пристройки. Для дополнительной жесткости их фиксируют металлическими уголками.

Наиболее важной задачей на этом этапе становится соблюдение угла наклона стропил. При его нарушении скат начнет изгибаться в горизонтальной плоскости, что приведет к неравномерной нагрузке на несущие детали.

Обшивка кровли

При распределении кровельного материала по обрешетке необходимо следить, чтобы в верхней точке ската он заходил под листы уже существующей кровли. Для обеспечения этого может потребоваться временный демонтаж нижнего ряда обшивки и креплений на доме.

При выборе кровельного материала для пристройки рекомендуется поступать аналогично конструированию фундамента и останавливаться на материале, максимально соответствующем тому, которым уже покрыт дом, при этом помня о необходимости гибкой связи на стыке основного строения и возводимого объекта.

Утепление стен и пола

По окончании работ с крышей начинается монтаж полов в пристройке. На подготовительном этапе настилается черновой пол, в качестве материала для которого обычно используются полуобрезные доски. На образовавшуюся плоскость выкладываются плиты утеплителя и выстилаются рулонным изолирующим покрытием. После этого поверхность выравнивается и на нее монтируется чистовое покрытие. Стены и кровля утепляются по аналогичным схемам. После слоя внешней облицовки выкладывается рулонная ветрозащита, после чего пространство между вертикальными стойками послойно заполняется листовым утеплителем. При этом важным фактором является смещение последующих рядов плит относительно предыдущего слоя. Такая конфигурация позволяет избежать мостиков холода, образующихся на стыках.

По завершении монтажа утеплитель с внутренней стороны стены затягивается рулонной пароизоляцией, после чего нашивается основа под чистовую отделку (гипсокартон, OSB или иные схожие материалы).

На обрешетку потолка плиты утеплителя нашиваются при помощи саморезов, после чего также закрываются отделочным материалом.

Важным фактором, обуславливающим успех каркасного строительства, является обязательная просушка всех пиломатериалов, а также из обработка огне- и биозащитой. Помимо этого, необходимо заранее провести расчеты всех размеров (оконных проемов, дверных групп и т.д.) и в процессе монтажа постоянно сверяться с показателями строительного уровня. Соблюдение этих требований позволит не только значительно облегчить работу над пристройкой, но и обеспечит уверенность в ее надежности.

Как недорого сделать пристройку к дому своими руками

Проходит время, и оказывается, что частный домик уже не удовлетворяет хозяев своими размерами и удобствами. Принимается решение расширить его площадь пристройкой. О том, как выполнить это качественно и без лишних затрат, расскажем в статье.

1

Сэкономить без вреда качеству – требования к помещениям и материалы

Плохо продуманное проектирование пристройки со временем заставит что-то переделывать или доделывать, пристраивать к дачному дому. Чтобы не попасть в такую ситуацию, продумываем все нюансы, взвешиваем достоинства и недостатки своей задумки. Начинаем с выбора места и размеров.

Каждый вид дополнительного помещения имеет свои специфические особенности в связи с использованием, требованиями к утеплению, гидроизоляции и другие. Если принято решение о строительстве дополнительной жилой комнаты на даче, то это равносильно возведению небольшого домика. Требуется надежно утеплить, предупредить появление сырости. Если планируется проживание в холодное время, необходимо подумать об отоплении.

Другим распространенным видом пристроек являются кухни и санузлы. Требования к ним практически не отличаются. Первым делом думаем об инженерных коммуникациях и подводим их еще до начала строительства. Трубы канализации, водопровода гораздо удобнее проложить перед заливкой фундамента, чем потом пробиваться под ним. Повышенного внимания требует гидроизоляция напольного покрытия. Думаем об утеплении, но если кухня планируется летняя, то на этом можно сэкономить.

Расширяют домик и пристройкой веранды. Строение легкое, служит для летнего отдыха, защищает вход от ветра, снега и дождя. Выполняется во многих вариантах: от самого простого в виде дощатого настила, невысоких стен с крышей на столбах, до сложного со стенами, дверью, окнами. Никакого утепления не требуется, иначе это будет уже не веранда, но гидроизоляция фундамента необходима.

Пристройка к дому должна гармонировать с основным сооружением. Если дом имеет внешнюю отделку, то ее несложно будет повторить на пристроенном помещении. Со всеми материалами хорошо сочетается дерево, которое прекрасно выглядит даже без дополнительной отделки. Оптимальным вариантом будет каркасное сооружение:

  • возводится быстро, буквально за несколько месяцев;
  • не требует капитального фундамента, потому что легкое;
  • без особых знаний и умений доступно для возведения своими руками;
  • обойдется дешевле.

Основание под пристройку делают на одном уровне с фундаментом дома. Присоединяя сооружение к дому, не делаем это намертво – со временем оно даст усадку – а оставляем компенсаторный шов. В этом отношении выгодно отличаются каркасные сооружения, которые не дают вертикальной усадки.

Если сооружение пристроено к фронтальной стене, кровля продолжает основную крышу и выполняется односкатной. Уклон выбираем с таким расчетом, чтобы не задерживался снег и стекал дождь. Если это пристройка к боковой стене, то крыша повторяет конфигурацию основной. Материалом кровли служит такой же, как и на крыше дома, если другой – важно, чтобы они сочетались.

2

Столбчатое основание – быстро, дешево, надежно

Для столбчатого фундамента пристройки к домику используется бетон, кирпич или их сочетание. Делается преимущественно для жилой комнаты или веранды. Если применить для кухни или санузла, потребуется термоизоляция ввода инженерных коммуникаций в дом. Поскольку защита касается в среднем полуметра труб, на такие расходы можно пойти, все равно выйдет дешевле ленточного фундамента. Пол делается из досок, для бетонного понадобится много материала для засыпки, ограждение по периметру.

Начинаем с разметки участка, места установки столбов находятся в полутора метрах один от другого. Под каждый столб роется отдельная яма 50×50 см, глубиной больше промерзания грунта. Кверху котлованы немного расширяем: с каждой стороны около 10 см. Дно засыпаем слоем песка в 10 см, тщательно трамбуем, затем щебень или битый кирпич, который тоже трамбуется.

Выкладываем пленку для гидроизоляции, концы выводим на поверхность. Если планируем построить столбы из кирпича, заливаем в каждую яму немного бетонного раствора для основы и дожидаемся его схватывания. Когда планируются столбы из бетона, связываем наверху арматуру по всей высоте, опускаем в котлованы. Обеспечиваем равное расстояние между стенками. Под низ подкладываем кусочки кирпича, чтобы приподнять арматуру примерно на 4 см.

Делаем опалубку для цоколя, внутрь которой запускаем пленку. Бетон заливаем послойно, каждый пласт несколько раз протыкаем прутком, чтобы вышли пузырьки воздуха. Важно не спешить, лучше подождать, пока схватится, потом продолжить заливку. Верх столба тщательно выравниваем и ждем примерно две недели, пока бетон не застынет. Все это время сильно поливаем водой, накрываем мешковиной или пленкой.

Когда фундамент обретет нужную прочность, опалубка снимается. Разогреваем битумную мастику, наносим на столбы и сразу же приклеиваем куски рубероида для гидроизоляции. Между столбами осталось пространство, которое желательно засыпать, чтобы утеплить пол. Применяем обычную землю, перемешанную со щебнем или кусочками кирпича. Засыпаем послойно по 10 см, трамбуем. Технология возведения ленточного фундамента практически ничем не отличается, но в отличие от столбчатого он сплошной.

3

Начало работы – нижняя обвязка и пол пристройки

Итак, остановились на каркасном варианте как самом быстром и дешевом. Чтобы дерево долго служило, требуется придерживаться двух правил: сделать надежную гидроизоляцию и провести антисептическую обработку. Разумеется, древесина должна быть хорошо высушенной. Для гидроизоляции самое надежное средство – битумная мастика. Возможно применение нескольких слоев рубероида, но он недолговечен.

Затем делаем нижнюю обвязку. Обычно применяется брус 150×150 мм, но возможно использование досок 150×50 мм. Их укладываем горизонтально по всему периметру, ровняя с наружными краями фундамента. Доски первого ряда между собой не соединяем. Второй ряд укладываем сверху, перекрывая стыки в первом.

В уложенных таким способом на фундаменте досках делаем сквозные отверстия под шпильки и соединяем их. Если он ленточный, сверлим и соединяем на земле, а потом укладываем. Чтобы получить эффект единого бруса, сбиваем гвоздями в шахматном порядке через 20 см. Получается обвязка нужной толщины, которая к тому же имеет дополнительные преимущества:

  • обходится значительно дешевле брусьев;
  • соединить между собой очень просто, с брусками это сложнее.

К лежням крепим нижнюю обвязку из таких же досок 150×50 мм, установленных сверху на ребро по внешнему краю. Между собой и с лежнями скрепляем их гвоздями 90 мм. Дальше выставляем лаги из аналогичного материала, установленного на ребро. Расстояние между ними 60–80 см, но все зависит от размеров каркасной пристройки: чем длиннее лаги, тем уже их устанавливаем. Они крепятся к обвязочной доске гвоздями, по 2 с каждой стороны.

Теперь приступаем к утеплению пола. Самый дешевый, хоть и не очень экологичный вариант – плиточный пенополистирол плотностью не меньше 15 кг/м3. Преимущество его в том, что он единственный из утеплителей не боится влаги. Прибиваем к нижним краям лаг бруски 50×50 мм, которые будут удерживать пенополистирол. Требуется толщина 15 см: применяем листы 10 и 5 см. Укладываем так, чтобы перекрывались швы нижнего и верхнего ряда.

Основание готово. Сверху укладываем черновой пол. Чтобы его со временем не перекосило, укладываем, чередуя направление годовых колец. Смотрим в срез: одну доску кладем дугой кверху, другую – книзу. Чистовой пол делаем из фанеры, стыки вразбежку. Черновое основание не обязательно при наличии обрезных шпунтованных досок толщиной от 30 мм или фанеры 15 мм. Укладываем прямо по лагам.

4

Монтаж стен – две технологии сборки

Существует две технологии сборки каркасных строений. Первую называют каркасно-щитовой, когда вся сборка производится на земле, затем готовые конструкции устанавливаются на место и скрепляются между собой. Иногда сразу проводится обшивка каркаса, что делает его еще прочнее. Другой способ предполагает постепенный монтаж прямо на месте. Какой удобнее – каждый решает сам. Собранный на земле щит одному не поднять, потребуются помощники.

Возведение каркаса начинаем с угловых стоек. Для них и промежуточных стоек применяем брус 150×150 мм или даже 100×100 мм. Расстояние между стойками определяется шириной утеплителя, которую узнаем предварительно. Располагаем столбы так, чтобы просвет между ними был на 3 см уже ширины утеплителя. Так мы сэкономим на безотходном использовании материала и повысим качество утепления, не оставляя щелей.

Крепление можно просто и надежно осуществить металлическими уголками, установленными с двух сторон стоек и закрепленными нержавеющими шурупами. Прежде чем окончательно закрепить стойку, тщательно проверяем ее вертикальность, особенно это важно для углов. Одна неправильно выставленная балка приведет к тому, что искривится весь пристрой.

Поддержать правильную форму каркаса помогают временные укосы, которые устанавливаются изнутри и служат до прикрепления наружной обшивки. Если обшивка из жесткого и прочного материала вроде фанеры, ОСП, ГВК, она способна самостоятельно укрепить основу, которая будет надежно стоять после снятия временных укосов. Когда для обшивки планируется мягкий материал: сайдинг, вагонка, тогда не обойтись без постоянных раскосов. Лучше установить их по два снизу и сверху каждой стойки.

В местах установки окон и дверей крепим поперечины. Стойки рядом с ними делаем двойными: они испытывают повышенные нагрузки и должны быть крепче. Окончательное скрепление каркаса проводим установкой верхней обвязки. Чтобы ничего не выдумывать, она может быть аналогичной нижней: лежни из двух скрепленных между собой досок и собственно обвязка из таких же досок, установленных на ребро. К ней таким же способом, как крепились половые лаги, прибиваем гвоздями балки перекрытия из досок 150×50 на ребро.

Постоянно проверяем геометрию всего строения, а также правильность установки стоек и поперечин: стойки строго вертикально, поперечины – горизонтально.

5

Односкатная крыша – конструкция и технология выполнения

Крыша дома с пристройкой состоит из двух частей, которые следует гармонично соединить в одно целое. Если пристройка сооружается с боковой стороны, крыша будет продолжением основной, остается только повторить ее конструкцию, чтобы удлинить. Когда пристроенное здание располагается по длине, его крыша выполняется односкатной. Уклон обеспечивается за счет разницы в высоте передних и задних стоек. Высота задних должна обеспечивать заход кровли пристройки под козырек основной.

Опорой крыши служат стропила, которые укладываем на балки. Они выполняются из толстых досок, чтобы обеспечить фиксацию, делаем специальные пазы. Вырезаем их на земле по шаблону, чтобы все были одинаковыми. Тогда после установки на место не понадобится выравнивать по горизонтали. Пазы обрабатываем мастикой, устанавливаем и крепим к стенам скобами, металлическими уголками на шпильках. Если длина превышает 4 м, устанавливаем дополнительные вертикальные опоры.

Поверх стропил укладываем обрешетку. В зависимости от кровельного материала делаем ее сплошной или с шагом 0,3–0,6 м. Необходимость сплошного деревянного настила возникает в случае применения мягкого материала, разреженный делаем под все остальные виды кровли. Крепление производим в зависимости от вида кровли. Профлисты и металлочерепицу крепим спецсаморезами, имеющими уплотнительные шайбы, ондулин – гвоздями с широкой шляпкой. Обеспечиваем нахлест волн. Не забываем об окончательном оформлении: ветровые планки не только защищают крышу, но и придают ей завершенный вид.

6

Утепление – обязательная операция для пристройки

Для утепления построек применяются в основном минеральные ваты и пенопласт. Минваты противостоят огню, небольшой теплопроводности. У них небольшой вес, удобная для потребителей форма выпуска: рулоны, маты. Другой популярный утеплитель – пенопласт. Его достоинства: стоит недорого, не боится грибка, влаги, гниения. Но есть два больших недостатка: его очень любят грызуны, при пожаре выделяет токсичные газы.

Утепление изнутри проводим в такой последовательности:

  1. 1. Монтируем гидроизоляцию, предварительно нарезав полосы необходимых размеров. Крепим скобами, применяя строительный степлер, таким образом, чтобы обеспечить нахлест. Обшиваем каркас полностью, вбивая скобы через 10 см.
  2. 2. Укладываем утеплитель между стойками. Обеспечиваем плотное прилегание к деревянным конструкциям, швы между отдельными элементами утепляющего материала закрываем, накладывая следующий слой внахлест.
  3. 3. Крепим пароизоляцию, даже если используем пенопласт. Дело в том, что защитить необходимо не только утеплитель, но и дерево. Крепление производим аналогично гидроизоляции.
  4. 4. Обшиваем стены изнутри. Применяем гипсокартон по идеально ровному каркасу или ОСБ, если имеются неровности. Он более жесткий и сглаживает изъяны.

Осталась внутренняя и внешняя отделка, где предоставляется простор для фантазии владельца. Каркасная пристройка возводится быстро, дешево, служит не одно десятилетие, и соорудить ее можно практически без сторонней помощи.

Каркасная пристройка к дому: пошаговое строительство своими руками


Автор Евгений Филимонов На чтение 30 мин. Опубликовано

Как создать каркасную пристройку к дому, надёжность возведения фундамента, стен, пола и кровли. Этапность работ, советы по утеплению. Виды пристройки.

Со временем жилая площадь привыкается и хочется её расширить, для этого случая понадобится каркасная пристройка к дому, которая будет отличным решением. Чтобы все подводные камни не принесли проблем ниже подробно рассказано, для чего предназначена пристройка. Как правильно выбрать основание, особенности создания ленточного и столбчатого фундамента. Что выбрать для пола дерево или бетон, как происходит возведение стен и каркаса. Как происходит надёжное перекрытие и кровля. В чём заключается грамотность утепления пола и стен.

В чём состоит технологическая особенность пристройки, какие существуют способы установки каркасной пристройки к деревянному полу. Этапность возведения каркасного дома своими руками. Как создать проект строительства, как возводится дополнительная жилая комната, кухня или ванна, особенности монтажа веранды.

Как осуществить выбор каркасной пристройки к деревянному дому, крепление к деревянному сооружению, важность отделки. Какие материалы и инструменты используются, как планируется участок, как выбрать материал для пола: бетон или дерево.

Назначение пристройки

Когда по разным причинам возникает необходимость расширить жилплощадь частного дома, то наиболее экономичным и простым в технологическом плане вариантом является каркасная пристройка. Её преимуществом является быстрота возведения своими руками при минимальном навыке работы с плотницким инструментом. Пошаговая инструкция этапов строительства поможет сделать полезную и красивую пристройку, которая прослужит много лет.

Чтобы пристройку впоследствии не пришлось трансформировать, ещё на этапе планировки следует обдумать нюансы конструкции.

Для начала определитесь о целевом назначении нового помещения.

  1. Дополнительная комната. Возведение дополнительной комнаты равносильно постройке дома маленькой площади. Все конструкции нового сооружения требуется основательно утеплить, иначе отопление такой комнаты будет неэффективным ввиду большой теплопотери. Не стоит экономить на гидроизоляции и утеплении фундамента иначе сырость и плесень на стенах сделают невозможным проживание в таком помещении.
  2. Кухня или санузел. Позаботьтесь о подведении инженерных коммуникаций до того, как начнёте возведение фундамента. Места прохождения водопроводных или канализационных труб через фундамент необходимо хорошо утеплить. Это проще и дешевле сделать на этапе строительства.
  3. Веранда представляет собой лёгкую пристройку к дому открытого или застеклённого типа. Используется для летнего отдыха. Строение не отапливается, поэтому конструкция предельно простая: настил, стены и крыша на опорах. Не забывайте о гармонии, веранда должна сочетаться с домом по масштабу, стилю и материалам возведения.

Возведение каркаса и стен

Стеновые конструкции возводят из бруса, крепя к ранее собранным венечным балкам обвязки. Элементы стен собирают на ровной площадке в горизонтальном положении, а затем готовый стеновой щит монтируют в вертикальном положении либо каждый брус соединяют с балкой последовательно.

Пошаговая инструкция:

  • На нижних брусьях обвязки через каждые 50 см сделайте вырубку для вертикальных стоек.
  • Монтируйте стойки, зафиксировав уголками и саморезами.
  • Соберите верхнюю обвязку.
  • Веранду сопрягают с домом, прикрепив к стене вертикальный брус.
  • Все стойки, примыкающие к дому, зафиксируйте анкерными болтами.
  • Готовый «скелет» веранды лучше сразу обшить с внешней стороны фанерой, досками или OSB. Это придаст конструкции жёсткости.
  • После возведения и утепления крыши вставьте окна и двери.

Перекрытие и кровля

Односкатный тип кровли сочетается практически с любой крышей дома, поэтому является самой распространённой конфигурацией. Его и рассмотрим.

  1. Стропила одним концом утанавливают под скатом крыши дома, а другим опирают на стену веранды. Фиксируют металлическими уголками. Главное, точно подобрать угол уклона.
  2. Стропильные ноги должны выступать за границу стены минимум на 30 см. Такой свес крыши защитит стены веранды от атмосферных осадков.
  3. Вопрос с покрытием кровли решают заранее. Обычно выбирают тот материал, которым покрыт дом. Под мягкую кровлю на стропила укладывают сплошной материал: фанеру, листы OSB или частую обрешётку. Шифер или металлочерепицу укладывают на стропила, если лаги установлены с малым шагом.
  4. Конструкцию покрывают гидроизоляцией, которую подбирают индивидуально к материалу покрытия.
  5. Укладку кровли начинают с нижней части стропила.
  6. Для утепления применяют минеральную вату, которую укладывают между стропилами. Зашивают потолок досками или панелями и декорируют.

Утепление стен и пола

В качестве утепляющего материала для стен используют минеральную вату. Маты легко и быстро укладываются между брусками каркаса, как это видно на фотографии. При укладке утеплителя в несколько слоёв, маты смещают относительно друг друга, чтобы исключить теплопотери через стыковочные швы.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Утеплитель с двух сторон закрывают паро- и ветроизоляционным материалом, который предохранит материал от накопления влаги, а сверху обшивают отделочным материалом.

Внутренние стены можно обшить ДСП, гипсокартоном и покрыть обоями или облицевать вагонкой. Для наружной стены используют дерево, сайдинг или материалы, которые соответствуют отделке дома.

Стеновой пирог по направлению к внешней стене выглядит так:

  • внутренняя облицовка;
  • пароизоляция;
  • материал утепления;
  • ветроизоляция;
  • внешняя облицовка.

Пол на деревянных лагах утепляют аналогично стенам: на черновой пол между лагами укладывают минеральную вату, предварительно покрыв доски гидроизоляционной мембраной. Поверх утеплителя настилается второй слой гидроизоляции, а затем выравнивается фанерой. После этого монтируют чистовое напольное покрытие.

Бетонный пол можно утеплить аналогично деревянному, применить сухую стяжку, сделать бетонную стяжку и обустроить водяное или электрическое отопление.

Домашние мастера часто упускают из виду необходимость соблюдения требований техники безопасности. Пользуйтесь средствами индивидуальной защиты и хорошо отлаженным надёжным инструментом и тогда от строительства пристройки у вас останутся только самые тёплые воспоминания.

Технологические особенности пристроек

Существует множество вариантов сборки каркасных пристроек к дому. Наиболее экономичный и технологически простой вариант — это сборка каркасной конструкции. Лучше всего такая пристройка будет смотреться рядом с деревянным домом. Какие материалы и инструменты необходимы для самостоятельной установки пристройки и как проводится технология установки конструкции?

Само определение дает понять о том, что основой конструкции является несущий скелет — каркас, изготавливаемый из обрезного бруса. Также из бруса изготавливаются и другие части постройки — нижняя обвязка и угловые стойки. Обычные стойки и перемычки выполняются из простых досок. Также с помощью досок обозначаются будущие двери и оконные проемы в помещении. Толщина стоек должна быть равной толщине теплоизоляционного слоя, а исходя уже из ширины утеплителя определяется величина шага между стойками.

Приведем пример: если дом находится в северной части страны, то толщина утеплителя должна быть не менее 15 см. Из этого следует, что ширина пиломатериала должна быть 150 мм на 100 или 150 мм. Величина шага должна соблюдаться в пределах 60 см, поскольку ширина плиты утеплителя равна 60 см.

После сборки каркасной конструкции монтируется утеплитель для каркасного дома. Не стоит забывать и о том, что перед этим проводится гидро- и пароизоляция. После утеплительных работ проводится черновая обшивка конструкции с помощью листов ОСП или ЦСП.

Самый популярный материал для черновой обшивки – панели ОСП. Такие панели имеют большее сопротивление влажности и механическим воздействиям, чем другие материалы. У панелей ОСП большие показатели прочности.

Способы установки каркасной конструкции пристройки

Каркасные технологии предусматривают несколько вариантов установки. В европейских странах используются все возможные варианты, которые позволяют сооружать не только пристройки, но и небольшие одноэтажные здания. Начинающий мастер может выбрать способ конструирования пристройки: это будет или каркасно-панельное, или каркасно-рамочное строительство.

Панельный тип строительства предусматривает сборку уже существующих панелей, в которых имеются отверстия для окон и дверей. Сама специфика работ напоминает сборку конструктора — все элементы собираются и скрепляются между собой. Подобные панели делаются по индивидуальным заказам, поскольку их размер должен совпадать с размерами фундамента. Если же необходимо сделать более сложную в технологическом плане конструкцию, применяется каркасно-рамочное строительство. Рамочный тип строительства предусматривает, что панели собираются не заранее, а на месте, где проводятся строительные работы.

Данные технологии по своей надежности и долговечности не уступают другим вариантам строительства. Каркасное строительство применялось еще индейцами, а уже позже перекочевало из США в европейские страны.

При панельном и рамочном строительстве не сложно проводить финишную отделку поверхности стен. Не требуется ждать время на усадку материалов, а сами работы могут проводиться в любое время года.

Одно из главных преимуществ каркасных построек — это наличие эффекта термоса: тепло в качественно изолированном помещении будет задерживаться в 5-7 раз дольше, чем в обычных жилых помещениях.

Инструкция по возведению каркасной пристройки к деревянному дому

Прежде чем начать строительство, необходимо подготовить инструменты и расходные материалы.

Поэтому приготовьте следующие предметы:

  • Битум, битый кирпич, гравий или мелкофракционный щебень, бетонная смесь и гипсовый раствор
  • Инструменты: электропилу, дрель, болгарку, шуруповерт, молоток, топор, кувалду, лопату
  • Расходные материалы: стальные уголки, гвозди, саморезы, деревянные клинья, сухую паклю
  • Пиломатериалы: подготовленные доски для обрешетки, деревянные рейки для установки кровли, деревянные щиты

В первую очередь готовится фундамент пристройки. Он формируется следующим образом:

  1. Выкапывается котлован, в который насыпается песочно-гравиевая или щебневая подушка
  2. Устанавливается армированный каркас
  3. Формируется опалубка
  4. Готовый фундамент заливается специальной бетонной смесью

После формирования фундамента каркасной пристройки, по периметру устанавливается обвязочный брус, ширина которого составляет не менее 150 мм. Можно использовать и более широкие брусья, но не тонкие — в холодную погоду в доме будет прохладно.

После установки обвязки устанавливаются угловые стойки, ширина которых должна быть не менее 15х15 см. Можно использовать и меньшие размеры, но для надежности мы рекомендуем использовать стойки с указанными размерами. Помните, что установка стоек должна проводиться по строительному уровню.

Следующий этап — это установка дополнительных стоек по периметру конструкции. Шаг должен быть в пределах 90-150 см, в зависимости от толщины стоек. Перед установкой дополнительных стоек необходимо рассчитать, где будут находиться теплоизоляционные плиты (это делается для того, чтобы не приходилось резать панели утеплителя).

Следом укладывается верхняя обвязка. Устанавливается она по принципу нижней обвязки, допустимо устанавливать выпуск за пределы венца на расстояние до 30 см. После монтажа обвязки на верхний венец укладывается деревянная обрешетка, которая будет выполнять роль каркаса для крыши. На обрешетку укладывается пергамин в качестве дополнительного изоляционного материала. Он необходим как подстраховочный материал, который защитит потолок в случае течи кровли пристройки.

Установка кровли

Выбирается кровельный материал исходя из финансовых возможностей мастера. Самый дешевый на сегодняшний день — это обычные шиферные листы длиной 175 см. На кровлю одной небольшой пристройки может уйти до 30 листов материала. Точное количество зависит от того, насколько большим будет нахлест панелей — в среднем, укладка листов делается с нахлестом в 5-10 см.

Шифер можно заменить и другими материалами — сегодня рынок предлагает множество вариантов кровли. Самый доступный вариант для покрытия крыши — это использование рулонного рубероида. Мы рекомендуем пользоваться им только в тех случаях, когда от каркасной пристройки не требуется защита от влаги или холода.

Завершающий этап работ

осле того, как крыша пристройки будет готова, можно приступать к монтажу полов. Вначале укладывается черновой пол (обычные деревянные доски), сверху которого выстилаются листы утеплительного материала и пергамина. Только после этого можно заниматься монтажом чистового пола.

После установки полов проводится утепление всех поверхностей пристройки, начиная со стен. Стены утепляются так же, как и полы — изначально укладываются теплоизоляционные листы, а после этого делается покрытие из пергамина для защиты от влаги. Как вариант, вместо пергамина допускается использование пенофола. После утепления стен проводится утепление потолка — панели утеплителя крепятся на обрешетку потолка с помощью саморезов или дюбелей. После утеплительных работ можно начинать отделку стен и полов.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

При отделке используются следующие материалы: наличники, плинтуса, нащельники и галтели. Все устанавливается в соответствующих местах.

В качестве вывода отметим: при использовании правильной технологии установки утеплителя и при правильном монтаже каркаса вся конструкция будет долгое время надежно служить владельцу дома.

Пристройка – отличное увеличение жилой площади. Такую конструкцию сооружают к домам любого типа: и к деревянным, и из пеноблоков.

Это может быть и каркасная пристройка к кирпичному дому. Но и саму конструкцию строят из разных материалов. Пристройка к дому из пеноблоков имеет большое количество плюсов. Один из них – долговечность. Пристройка из пеноблоков простоит минимум 50 лет.

Пристройки могут выполнять разные функции. Если Вам нужно помещение для отдыха, то пристройка каркасной веранды к дому в полной мере выполнит Ваше желание

Каркасный дом своими руками

Кто не мечтает о просторном жилье? Даже владельцы больших домов нередко желают иметь еще большие владения, что уж говорить об обитателях небольших жилищ, которым действительно не хватает места. Строительство пристройки к уже эксплуатируемому дому великолепно решает данную проблему. Наиболее быстрым и бюджетным вариантом являются деревянные.

Особенно подходят они к домам, построенным из различных видов дерева или пеноблоков. Подобные сооружения удачно совмещаются с жилищем любого типа. Благодаря несложной и оригинальной технологии можно расширить свой дом. Такие действия предпринимаются обычно для обустройства еще одной комнаты, подсобного помещения, для расширения кухни или большого комфортного санузла. А может быть, это будет чудесная вместительная веранда, где так уютно собираться всей семьей?

Уже из названия каркасная пристройка становится понятно, что непременный элемент конструкции, служащий ее основой – это сделанный из обрезного бруса каркас. Из этого же строительного материала выполняются другие важные части строения – угловые стойки и нижняя обвязка.

Простые перемычки и стойки изготавливаются из обыкновенных досок. Они же используются для наметки будущих окон и дверей пристройки. Толщина стоек и теплоизоляционного слоя должны быть равными. Ширина шага между отдельными стойками зависит от ширины утеплителя.

К примеру, если мы делаем пристройку к деревянному дому на севере страны, рекомендуется утеплитель не тоньше 15 см. Значит, предполагаемый размер пиломатериалов должен быть 0,15 м на 0,15 или 0,10 м. Шаг равен примерно 0,6 м, так как плита утеплителя имеет толщину 0,6

Назначение пристроек

Жилая комната

Пристройка к дому из бруса жилой комнаты напоминает собственно строительство типового жилого дома, только уменьшенных размеров. Это объясняется тем, что в ходе работ также предстоит надежное утепление и качественная гидроизоляция всех стен и поверхностей помещения. Это относится к полу, потолку и стенам. Фундамент тоже должен быть основательным, чтобы воспрепятствовать появлению в новом помещении грибка, плесени и сырости.

Веранда

Чем отличается пристройка веранды к дому? При ее возведении не всегда могут потребоваться дверь и окна. Нередко каркас для нее бывает полностью открытым, не являющимся эффективной защитой от сильного ветра, дождя и яркого солнца.

Выглядит такое строение как простой деревянный каркас, оснащенный настилом. По его периметру находятся столбики и полустенки, посредством которых крепится и держится кровля.

Но веранды бывают разные: каркас некоторых оснащен солидными надежными стенами, дверным проемом и оконным.

В любом случае фундамент пристройки должен быть хорошо гидроизолирован. Только так можно избежать внутри неприятной сырости и влажности. Если хозяева предпочитают зимний вариант веранды, то возводимая собственными руками каркасная пристройка должна быть капитально утеплена. Хорошая гидроизоляция нового помещения также необходима.

Кухня или ванная

Комфортное расширение ванной комнаты и кухни, за счет каркасной пристройки к деревянному дому, заслуживает особенного внимания. Оно отличает от прочих тем, что здесь, скорее всего, должна будет эксплуатироваться не только обогревательная система, но и водопроводная, и канализационная. Особо тщательное внимание должно быть направлено на надлежащую гидроизоляцию и качественное утепление стен. К выбору фундамента также стоит подойти со всей ответственностью.

Каркасные стены

Рассмотрим технологию производства каркасно-рамочного типа стены.

Для этого потребуются:

  • половые балки 0,10х0,15 м;
  • брусья из дерева 0,15х0,15 м;
  • анкерные болты, саморезы;
  • клей-герметик для деревянных изделий.

На стене основного строения делается разметка: она должна быть строго вертикальной. Согласно ей будут фиксироваться отдельные брусья и цельные каркасные элементы.

К главной несущей стене посредством стальных уголков или анкеров надежно крепится горизонтальная балка.

Если вы планируете возвести каркасную пристройку к дому, то вам предстоит освоить следующие работы:

  • Необходимо сделать обвязку. Существуют разные способы соединения бруса, здесь можно использовать метод «под уклоном» или «прямой в полоски». Свободное пространство между бетоном и брусом (непосредственно в каркасе) можно заполнить полистироловой пеной. Между собой деревянные детали соединяются жидкими гвоздями и саморезами;
  • Для увеличения прочности брусья в углах скрепляются анкерами или нагелями. К фундаменту брусья фиксируются специальными шпильками, вмонтированными в несущую основу из бетона. Другой способ крепления – анкерными болтами. Для них в бетоне заранее делают отверстия;
  • Половые балки каркасно-щитовой пристройки к дому монтируются с промежутком в 0,6 метра. Для их крепления потребуются саморезы с жидкими гвоздями. Затем фундамент обустраивается базовым полом;
  • Далее начинается монтаж стоек каркасного сооружения с использованием металлических креплений и саоморезов. Промежутки между стойками зависят от ширины используемого позже утеплителя. Монтаж угловых стоек каркаса производится на самом начальном этапе работ, с помощью стальных уголков или нагеля. Они страхуются укосинами, только после этого устанавливаются последующие;
  • Затем происходит монтаж каркасной пристройки к дому: из видео понятно, как сделать это грамотно.
  • Работы по монтажу верхней обвязки каркаса. Можно использовать ту же технологию, что и при производстве начального слоя из деревянного бруса;
  • Чтоб придать каркасной пристройке к дому жесткость и прочность, получившееся строение по диагонали укрепляют брусьями, после чего укосины убирают. Стойки, сделанные из брусьев, оснащают связующими деталями. Оборудуют конструкции проемов: дверных и оконных. Если тут же обшить наружную часть каркаса досками, то жесткость изготовленной конструкции еще больше увеличится.

Все работы ведутся при помощи контроля отвесом и строительным уровнем.

Дополнительная жилая комната

Со временем частные сооружения нуждаются в увеличении по совершенно различным поводам. К примеру, увеличение количества проживающих людей, оснащение дома канализацией или желание огородить входную дверь от прямого попадания холодного воздуха. Из-за этого появляется необходимость в ещё одной комнате, или же расширении кухонной зоны, ванной комнаты, или же просто пристройке веранды. Каркасная пристройка – это то, что нужно.

Построить каркасную пристройку — это отличное решение проблемы с необходимостью расширения площади. Пристройка к дому своими руками, обычно, выполняется из бруса, кирпича или в соединенном варианте. Чтобы не пришлось вносить изменения, лучше всего изначально продумывать все особенности сооружения, потому что каждая нуждается в индивидуальном подходе.

Если есть необходимость в пристройке ещё одной комнаты, необходимо постараться, потому что все эти действия равносильны постройке небольшого дома.

Все здание необходимо утеплить, в другом случае проведенное отопление будет абсолютно бесполезна. Также необходимо осуществить гидроизоляцию, чтобы не возникала проблема с сыростью и грибком.

Ванная комната или кухня

Перед тем, как установить фундамент, к месту постройки подводятся инженерные коммуникации. Иногда приходится отдельно проводить водопровод.
Помимо этого, необходимо обратить внимание на утепление абсолютно всех деталей постройки и заранее продумать основательную гидроизоляцию пола.

Веранда

Простое строение, которое строится как защита парадного входа в сооружение от дождя и ветра, а также используется в летнее время года.

Она может быть закрытой или открытой. Эта постройка не нуждается в особенном утеплении, однако проведение гидроизоляции в любом случае является обязательным.
Создание проекта строительства

В случае, когда на участке есть большая площадь, то проблем со строительством пристройки не будет, даже если выполнение всех работ планируется делать своими руками. Чтобы не ошибиться с требуемой площадью пристроя, обязательно нужно составить тщательный план.

Отметим несколько основных советов, которые требуется учесть при планировании:

  1. Точно определить назначение пристройки. Это не обязательно будет жилая площадь, вполне вероятно, что человеку нужна веранда, гараж или просто отдельное место вроде личного кабинета-мастерской. От этого выбора напрямую будет зависеть все последующие нюансы строительных работ: объем материалов, площадь, число проемов и многое другое.
  2. Ещё одним обстоятельством можно назвать наличие коммуникаций в проектированной стройке.
  3. Помимо числа материалов нужно также знать их вид. Таким образом, можно будет рассчитать стоимость будущего строительства и позаботиться о качестве, которое влияет на период службы.

Таким образом, пристрой из бруса, нуждается в фундаменте, соответствующей тому, который имеется под основным сооружением. В случае, если дом был возведен собственноручно, то хозяин здания точно знает, какая там основа. Следовательно, сделать подобный не будет особенно трудно.

  • размер фундамента и глубина кладки основы;
  • материал и правильное решение.

В итоге необходимо будет привязать возводимый фундамент к существующему. После этого этапа можно возводить стены. Когда у хозяина дома нет никаких сведений о фундаменте, то проводятся исследования, помогающие выбрать материал и монтаж. Залив фундамент, нужно выждать срок около 30 дней, чтобы он отвердел и стад прочным. Индивидуальное внимание следует уделить местам соединения только сделанного основания к старому.

Можно сделать свайный элемент, его установка не связывается с уже построенными.

Сопряжение каркасной пристройки с основным домом

Как бы хорошо ни был выполнен фундамент, из-за разницы нагрузки на грунт дома и пристроя в будущем все равно возможна вероятность возникновения их смещения друг относительно друга. Поэтому не рекомендуется делать жесткого примыкания к дому. На практике используется примыкание похожее на соединение паз-гребень. На стену дома закрепляются два бруса, между которыми устанавливается вертикальный брус каркасной стены пристройки. Такое примыкание каркасной стены обеспечивает нивелирование взаимных смещений.

Следующим важным этапом является изготовление каркаса и обрешетки крыши и сопряжение ее с основной крышей. Стропила одним концом врезаются в верхнюю обвязку каркаса, другим концом крепятся к стропильной системе уже существующей крыши. Обрешетка под кровлю делается таким образом, чтобы стык основной и пристраиваемой крыши приходился между досками обрешетки.

Кровельное покрытие в данном случае выполняется из гибких материалов, способных выдерживать некоторые деформации. Для стыковки крыши может быть также использован какой-либо архитектурный прием, позволяющий место соединения замаскировать перепадом высоты.

Стеновой пирог: характеристики

Целью любого строительства является создание прочного, долговечного и комфортного в эксплуатации строения. При утеплении стены каркасного дома необходимо помнить о необходимости устройства правильной паро — и ветроизоляции. В противном случае уложенный утеплитель достаточно быстро набирает воду из воздуха и значительно снижает свои теплоизоляционные характеристики.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Пирог стены по направлению к улице должен выглядеть следующим образом: внутренняя обшивка, пароизоляция, утеплитель, ветроизоляция, внешняя обшивка. Между внутренней обшивкой и пароизоляцией должен быть предусмотрен небольшой (10-20 мм) воздушный зазор

.

Сейчас выпускается множество видов пароизоляционных мембран. Их особенностью является различный внешний вид сторон (одна сторона покрыта ворсинками, другая гладкая). Устанавливаются такие мембраны гладкой стороной к утеплителю, а ворсистой в сторону помещения.

Ворсинки препятствуют образованию на них конденсата, сохраняя утеплитель от излишнего намокания. В качестве ветроизоляции может быть использован самый обычный пергамин или рубероид.

Рационализация строительства

На подготовительных этапах следует помнить, что если к проектированию пристройки подойти с рациональной стороны, то можно значительно ускорить и удешевить строительный процесс. Так, шаг вертикальных стоек, половых лаг и потолочных балок рекомендуется применять равный ширине плит утеплителя (600 мм).

Высоту потолка, длину стен, расположение оконных и дверных проемов лучше согласовывать со стандартными размерами выпускаемых пиломатериалов. Элементы каркаса пристройки для увеличения срока службы рекомендуется подвергать дополнительной обработке огнебиозащитными составами. Если использовать строганный пиломатериал, то расход антисептиков и антипиренов снизится в разы.

Еще один важный момент, который часто упускается из вида, это соблюдение правил техники безопасности. При работе необходимо использовать средства индивидуальной защиты (респиратор, защитные очки и перчатки) и пользоваться только исправным инструментом.

Из всего вышеприведенного видно, что строительство каркасной пристройки к дому при желании может быть выполнено самостоятельно, без привлечения сторонних специалистов.

Для этого достаточно базовых навыков работы с основными плотницкими инструментами, наличия строительного материала и, конечно же, желания строить.

Выбор каркасной пристройки к деревянному дому

Со временем владельцы частных деревянных домов иногда планируют увеличение площади собственного жилища. Самым быстрым и разумным способом реализации данного плана будет возведение каркасной пристройки к дому своими руками. Каркас прост в возведении, не требует специальных навыков строительства.

Если это не сложный проект, то он может быть возведен в достаточно короткий период времени. Как выбрать тип каркасной пристройки к дому, какие материалы и какие существуют рекомендации на каждый из этапов строительства.

Когда возводится каркасная пристройка к дому, пошаговая инструкция предусматривает не только работы по составлению сметы и согласованию проекта будущего строения. Существует и ряд нюансов, которые необходимо учесть.

Перед согласованием проекта и строительством каркасной пристройки, необходимо выбрать – какой она будет и какая цель преследуется новыми строительными работами:

  1. Самый легкий в плане реализации и затрат каркасный пристрой к дому своими руками – это летняя веранда или терраса для отдыха в летнее время. В связи с сезонностью эксплуатации, помещение не потребует больших вложений на вычетом качественных утеплителей, влагоизоляционных и теплоизоляционных мембран. Если летняя веранда не будет использоваться в качестве летней кухни, то и закладывать инженерные коммуникации на первоначальном этапе строительства не потребуется.
  2. Каркасный пристрой к деревянному дому может быть дополнительной полноценной жилой площадью в уже имеющемся жилище – с одной или несколькими комнатами. В таком случае конструкция потребует дополнительного утепления для уменьшения затрат по отоплению помещения, выбору более основательного типа фундамента и проведения влагоизоляционных работ.
  3. Пристройка к старому дому дополнительных хозяйственных помещений, что потребует своевременной и грамотной закладки инженерной коммуникации на этапе строительства. Все трубы необходимо тщательно утеплять для их дальнейшего круглогодичного использования.

Выбор типа каркасной пристройки к дому важен также для того, чтобы обеспечить наилучшую стыковку с уже построенными стенами, фундаментом и крышей старого дома. Если не придать важности схожести конструкций обоих строений, может возникнуть перекос или усадка дома, трещины и дальнейшее разрушение конструкции.

Крепление к деревянному дому

Один из важных моментов строительства каркасной пристройки к деревянному дому – проведение ее стыковки с уже построенным сооружением.

Если не совпадают выбранные материалы, глубина залегания фундамента или иные технические характеристики, то необходимо выполнить деформационный шов в местах стыковки фундаментов старого дома и пристройки.

Работы могут быть выполнены двумя способами:

  1. Закладка рубероида между частями фундамента, если их части ровные и вертикальные.
  2. Закладка вспененного полиэтилена и пенополистирола в местах стыковки с заполнением верхней части герметиком и специальной закрывающей накладкой.

Отделка

Заключительный этап строительства – это отделочные работы внутри каркасной пристройки. Зависят они не только от назначения помещения, но и от затрат, которые готов нести владелец дома. Однако при выборе монтажа следует учесть также тип заложенного фундамента и надежность несущих балок – тяжелые покрытия значительно сократят их срок службы.

Инструменты и материалы

Подготовьте инструменты, которые понадобятся для работы, их наличие и исправность:

  • Электрические: электропила, электродрель, болгарка, электрический шуруповерт.
  • Другие инструменты: лопата, топор, молоток, кувалда, строительный уровень.

Подготовьте необходимые материалы, проверьте их количество и докупите необходимое:

  1. Дерево: доски обрезанные (для набивания обрешетки), рейки (для конструкции кровли на поверхности ската крыши), щиты из древесины (можно купить готовые или сделать своими руками), клинья деревянные.
  2. Фундамент: гравий (щебень), битый кирпич, бетонная смесь, горячий битум.
  3. Прочее: стальной уголок, гвозди, шурупы, шнур, сухая пакля (джут), гипсовый раствор.

Распланируйте участок

Подготовьте к строительным работам площадку, выбранную под пристройку. Уделите достаточно времени, чтобы качественно сделать замеры и расчеты, составить проекты для каждого этапа работ (фундамент, каркасная конструкция пристройки, крыша) или один общий, а также провести разметку земли. Сделайте фото на память о доме ещё без пристройки и приступайте к работе.

Выберите материал для пола: дерево или бетон

Обдумайте и решите, какому полу для веранды отдать предпочтение – деревянному или бетонному, проекты могут быть самыми разными. Начните строительство с настила чернового пола. По бокам половых лаг уложите черепной брусок 5,0х5,0 см, а на него настелите обрезные доски. Покройте доски двумя слоями пергамина, проложив между ними утеплитель. Завершая строительство пола, уложите поверх чернового пола чистовой.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Для деревянных полов хорошим вариантом будет фрезерованная доска, удобная для вентиляции и циркуляции воздуха, а также шпунтованные фальцованные доски, которые укладываются с учетом разнонаправленности годовых колец на древесине.

Бетонный пол делается послойно: изоляция, утеплитель и бетонная стяжка.
Если пристройка планируется как жилое помещение, установите систему «тёплые полы» – электрическую или водяную.

В качестве напольного покрытия для пристройки подойдёт линолеум, ламинат, плитка, щитовая паркетная доска или паркет.

По материалам сайта: dachadizain.ru, megabeaver.ru, domsdelat.ru, domikarkas.ru, 1poderevu.ru, 1karkasnydom.ru, homeframe.ru

 

виды пристроенных к дому построек. Как сделать их своими руками? Простые и красивые проекты, варианты строительства

Человеку свойственно расширять вокруг себя зону комфорта. Проживая в частном доме, у владельца может возникнуть необходимость пристроить веранду для летнего отдыха, импровизированный миниатюрный спортзал или вынести котельную за пределы дома. На первый взгляд, это всего лишь легкая пристройка, но она потребует закладки фундамента, утепления стен, монтажа дверей и окон, установки кровли по всем правилам. Какие бывают пристройки и как их правильно возводить – расскажем в нашей статье.

Особенности

Веранда, терраса или крыльцо могут выстраиваться одновременно с домом, но если этого не произошло в момент застройки, дополнительные метры всегда можно добавить к уже готовому зданию, независимо от того, сколько ему лет.

Возведение пристроек имеет свои особенности, они касаются не только строительства объекта, но и его законодательного обоснования.

Юридические

Задумав строительство добавочного помещения, прежде всего следует подвести законодательную базу под свой проект, чтобы не пришлось впоследствии сносить строение.

Пристраивать к дому можно жилые и нежилые помещения, такие действия считаются реконструкцией и нуждаются в разрешительных документах.

Для начала необходимо заручиться письменным согласием соседей, иначе может выясниться, что расстояние до них слишком близкое, постройка мешает проживанию, создавая тень, закрывая вид из окна и так далее. Затем необходимо собрать пакет документов. Для этого потребуется:

  • уведомить местную администрацию о строительном процессе, то есть заполнить соответствующие бланки и предоставить проект предстоящих работ;
  • дождаться ответного уведомления – оно поступит, когда решение в отношении заявителя будет принято;
  • провести исследование грунта и задокументировать данные – состояние грунта влияет на выбор фундамента, тяжесть стен и способ сцепления пристройки с жилым зданием;
  • оценить и зафиксировать документально состояние основного дома;
  • получить разрешение на строительство у коммунальных и пожарных служб, а также в местном архитектурном бюро;
  • не забыть к собранному пакету добавить задокументированное согласие соседей.

Когда все документы готовы, можно приступать к строительству. После возведения пристройки предстоит выполнить следующие действия:

  • Организация, позволившая произвести постройку, должна принять объект и разрешить его эксплуатацию;
  • Пристройка регистрируется в налоговой службе и ставится на кадастровый учет как любая недвижимость;
  • Если проведены коммуникации, необходимо заключить новые договоры с коммунальными службами.

Все эти действия могут показаться слишком хлопотными, но в дальнейшем они позволят владельцам жить спокойно. Если строение не документировать, возникнут проблемы при продаже, дарении и любых других решениях, связанных с домом.

Строительные

Когда юридическая составляющая решена, можно переходить непосредственно к строительным действиям. Здесь необходимо учитывать разные нюансы. Выбирая материал, важно обращать внимание на совмещение двух строений. Например, постройка из кирпича и дерева рассматривается как тяжелая и легкая, это следует учитывать при выстраивании объекта, чтобы не нарушить его соединение с основным зданием.

Стыковка фундамента дома и пристройки необходима при нестабильных грунтах, подтоплении, сейсмической неустойчивости местности и даже при производимых рядом земляных или строительных работах. Любой форс-мажор даст усадку, и пристройка просто «уедет» от основного здания, поэтому привязка двух фундаментов обязательна. При этом не следует забывать, насколько необходим для соединения двух зданий деформационный шов.

Во время строительства важно также учитывать необходимость коммуникаций. Если планируется летняя кухня с наличием воды и отводом стоков, следует позаботиться о подведении водопровода и канализации еще до возведения фундамента.

Сама пристройка должна отвечать внешнему облику основного здания. Этого можно добиться, повторяя его геометрию или используя похожие облицовочные материалы.

Обзор видов

Прежде чем заняться проектированием будущего строения, нужно иметь четкое представление о его назначении. Условно все пристройки делят на две категории – жилые и нежилые. Такие помещения, как гараж, котельная, кладовая будут разительно отличаться от веранды или столовой с зоной барбекю.

Зная функциональные задачи планируемой пристройки, можно конкретнее рассчитать ее площадь, наличие окон, количество необходимого материала, подвод коммуникаций.

Различаются пристройки не только по назначению, но и по местонахождению: угловая, боковая, фасадная. Неодинаковыми бывают параметры строения, например, добавочную прихожую относят к маленькому объекту, веранда 6х6 кв. м считается летней жилой комнатой, а террасу вообще можно строить по всему периметру дома.

Планировка пристройки затрагивает и ее внешние формы – так, можно встретить квадратные, прямоугольные, полукруглые строения или конструкции, охватывающие угол дома с двух сторон. Пристройки также делятся по степени открытости, они бывают:

  • закрытые – с наличием стен, крыши, дверей окон;
  • открытые – с легкой кровлей на опорах (без стен), такие как навесы, перголы;
  • полностью открытые, находящиеся на подиуме, настилах, брусчатке – к ним относится крыльцо, терраса, патио.

Особенно разнообразны виды пристроек по назначению, на них остановимся подробнее.

Навес

Летняя пристройка с кровлей на колоннах, винтовых сваях, столбах не имеет основательного фундамента, но для монтажа ее опор выкапываются ямы, делается дренаж в виде песка и щебня, заливается бетон.

Только переносные модели временного назначения не встраиваются в грунт, а фиксируются к почве съемными приспособлениями.

Стационарный навес имеет с домом одну смежную стену или две стены, если здание выстроено не простой геометрической формы, а содержит внутренний угол. Одна часть навеса крепится к стене, вторая устанавливается на опорах, ниже стенового крепления, чтобы образовать уклон кровли для схода осадков. Крышу чаще всего выполняют из поликарбоната или материала, схожего с кровлей основного здания.

Навесы могут дополняться перилами, противомоскитной защитой в виде сетки или тканевых занавесок.

Такая пристройка предусматривается для летнего отдыха, она вполне может защитить владельцев от палящего солнца и теплого летнего дождя.

Крыльцо

Это открытая пристройка, расположенная у входной двери частного дома. Конструкция имеет площадку со ступеньками, нередко содержит козырек и перила. Крыльцо может иметь бетонное основание или выполняться из древесины. Перила также содержат деревянные балясины, но многие предпочитают делать каркас козырька и поручни из кованого металла.

Терраса

Открытое место для отдыха с большим настилом, на ней нередко устанавливают выносную уличную мебель, качели, гамаки. Терраса может иметь перила, навес, одну-две стены или быть полностью свободной от укрытий.

Ее пристраивают в любой удобной части дома, она может опоясывать все здание и даже находиться высоко над землей – на крыше или совмещаться с мансардой.

Для основания террасы обычно используют столбчатый фундамент.

Веранда

Веранды относятся к закрытым пристройкам, их устанавливают на столбчатый или ленточный фундамент, в зависимости от тяжести постройки. Обычно они служат буфером между улицей и домом, сохраняя тепло в жилых помещениях. Если веранда не утеплена и к ней не подведено отопление, полноценно воспользоваться строением можно только в теплое время года.

Это помещение способно выполнять разные функции, в зависимости от потребностей и фантазии хозяев.

Кроме комнаты отдыха, в нем устраивают оранжерею, библиотеку, игровую, мастерскую. При наличии нескольких тренажеров оно может стать импровизированным спортзалом.

Гараж, котельная, хозблок

Удобно иметь доступ к автомобилю не с улицы, а непосредственно из дома. Ненужно одеваться в зимнее время, чтобы сесть в машину. Можно гараж соединить с мастерской, топочной или с хозяйственной комнатой, оформляя их в одну постройку, примыкающую к основному зданию. Такие строения объединяются одной общей крышей.

К выстраиванию гаража или котельной предъявляются особые требования. Гараж должен находиться в стороне от активно посещаемой зоны двора, а для организации топочной комнаты необходимо выполнить все противопожарные условия. Что касается легкой бытовки, к ней не возникает особых претензий, ее можно собрать в течение дня, сделав каркас из профильной трубы, а стены – из фанеры или металлопрофиля.

Летняя кухня

Пристраивая летнюю кухню, еще до возведения фундамента следует подумать о подводе коммуникаций для поступления воды и ее стоков. Возможно, понадобится подвод газовой трубы. Важно правильно обустроить вентиляционную систему.

Если планируется мангальная зона и выкладка печи, необходимо обратиться к специалисту, который сможет безопасно выстроить печь и вывести дымоход.

Понятно, что при таком наборе подключений придется получить разрешение от всех перечисленных коммунальных служб и от пожарной организации.

Жилая комната

Когда жильцам становится тесно, они подумывают о дополнительной жилой комнате. Ее можно сделать летней, например, на время приезда внуков, или всесезонной. В зависимости от веса постройки, выбирают ленточный или столбчатый фундамент.

Если комната планируется обитаемой и в зимнее время, ее утепляют и проводят отопление.

Из чего лучше строить пристройку?

Сегодня строительная промышленность выпускает большой ассортимент разноплановых материалов, из которых можно возвести пристройку с любым назначением. Например, с выходом в красивый ухоженный сад уместно выстроить стеклянную панорамную конструкцию. Ее стены будут состоять из сплошных стеклопакетов.

Для закрытых и даже зимних вариантов возможны строения из кирпича, газосиликатных блоков или сэндвич-панелей. Для современного строительства характерно использование готовых щитовых, блочных, панельных изделий.

Рассмотрим подробнее, из каких материалов можно быстро возвести пристройку к дому.

Блочные изделия

Довольно несложно построить добавочное помещение из легкого и пористого пенобетона или газоблока. Облегченный материал не требует усиленного фундамента. Блоки значительно превышают размер кирпича, поэтому стены из них строятся быстрее, а сама пристройка обходится дешевле.

Данный продукт имеет хорошую теплоизоляцию, он огнестоек, но нуждается в финишной облицовке стен, иначе будет разрушаться под воздействием внешней среды.

Древесина

Для пристройки можно использовать бревно, брус, фанеру. Неплохо, если сам дом является срубом, это позволит ему быть нетяжелым «соседом» для добавочного помещения.

Древесина нуждается в защите от грибка, влаги, огня, насекомых и грызунов. Специальные составы и пропитки помогут решить эти проблемы. В частных владениях деревянные постройки выглядят красиво и гармонично.

СИП-панели

Изделие называют «сэндвич» из-за особенностей конструкции. Оно состоит из двух поверхностей ОСП, между которыми проложена прослойка теплоизолятора. В качестве утеплителя может использоваться полистирол, минеральная вата, пенопласт.

Сэндвич-панели относятся к влагостойким изделиям с высокой степенью устойчивости к температурным колебаниям.

Как сделать своими руками каркасную постройку?

Принимая решение о возведение пристройки, нужно иметь представление о ее назначении. Важно определиться с местом строения: будет ли пристройка возводиться у входа в дом или у одной из комнат жилого здания.

Затем необходимо составить схему, план будущего строения с расчётом его параметров. Еще на стадии проекта делается выбор строительного материала, составляется смета и производится первоначальный расчет затрат. Если смета не превышает бюджетные возможности, закупается материал и можно начинать строительство.

Но к этому моменту документальная часть должна быть согласована с архитектурным отделом, санэпидстанцией и пожарной службой.

Фундамент

Для строительства облегченной каркасной пристройки достаточно столбчатого фундамента.

  • Сначала расчищают место и размечают на нем расположение столбов, согласно чертежу.
  • Выкапывают углубления под столбы до 50-70 см в глубину, с шагом 1,3-1,6 м.
  • Подготавливают дренаж, засыпая на дно ям песок и щебень. Затем из досок изготавливают опалубку.
  • В ямы опускают пластиковые столбы и заливают бетоном. Не стоит забывать об арматуре – она надежно укрепит фундамент.

Если назначением пристройки является летняя кухня, во время монтажа фундамента прокладывают коммуникации, заботятся о гидроизоляции и утеплении.

Работы следует прекратить на несколько недель до полного просыхания фундамента и лишь затем приступать к обвязке.

Пол

Обвязку можно производить из металлического швеллера или из бруса плотных сортов деревьев с диаметром не менее 15 см. Для удешевления проекта на легкие пристройки применяют сосновые балки. Все рабочие элементы из древесины обрабатывают антибактериальными составами и фунгицидами во избежание появления грибка. В качестве гидроизоляции на фундамент стелют рубероид, промазывая его битумной мастикой.

Брус к фундаменту крепят анкерами или с помощью прочных металлических уголков. Следует не забывать проверять уровнем, чтобы брус лег строго горизонтально. Первый и второй ряд балок крепят между собой в углах с помощью выпиленных пазовых соединений, закрепляя их шпильками. Иногда вместо бруса используют толстую грубую доску, толщиной не менее 5 см.

Лаги устанавливаются на обвязку и поперечные балки, так называемые лежни. Пространство между лагами заполняют керамзитом, делают бетонную стяжку. Вместо керамзита можно использовать плиты пенополистирола. Они одновременно будут служить тепло- и гидроизолятором. Поверх плит обязательно заливают бетонную стяжку – она защитит пенополистирол от возгорания и выделения химических соединений.

На высохший бетон устанавливают черновой пол из грубой доски.

Чистовое покрытие относится к отделочным работам, его монтируют после возведения стен и крыши из любого материала, выбранного владельцем.

Стены

Для возведения легкой постройки используют каркасные или щитовые стены. Крупные панели (щиты) заказывают строительным фирмам, которые в заводских условиях выполняют их по индивидуальному заказу. Привезенные на стройку блоки остается только собрать на месте.

Каркасную пристройку можно выполнять самостоятельно, без помощи строительных организаций. Фрагменты стен либо набирают на ровной поверхности, скрепляют и устанавливают готовыми блоками, либо выстраивают стену сразу на фундаменте. Какой бы способ ни был выбран, нужно понимать, что каркасная стена представляет собой многослойный «пирог», собранный из разных материалов. Такая конструкция дает возможность тонкой поверхности иметь достаточную прочность и хорошие теплоизоляционные характеристики.

Для каркасной обшивки выбирают разные виды материалов: фанеру, плиты OSB-3, ДВП наружного назначения, цементно-стружечные плиты. Данную основу дополняют слоями, идущими внутрь и наружу пристройки.

Наружные слои:

  • на каркасную обшивку укладывают ветрозащитный слой с функциями гидроизоляции;
  • на изолирующее покрытие устанавливают обрешетку;
  • далее крепится наружный облицовочный материал.

Внутренние слои:

  • на каркасную плиту устанавливают обрешетку, направленную внутрь дома – расстояние между стойками должно рассчитываться по параметрам утеплителя, ему необходимо свободно входить в обрешетку;
  • монтируется утеплитель;
  • далее идет слой пароизоляции;
  • сверху устанавливается внутренняя черновая обшивка, которая станет основой для чистовой финишной отделки стен помещения.

Приведенный стандарт «каркасника» может отличаться в зависимости от климатических условий региона и пожеланий владельца.

Крыша

Односкатная кровля является самым оптимальным вариантом для небольшого сооружения, приставленного к стене жилого дома. Гармонично выглядит общее строение, если покрытие пристройки совпадает с кровлей основного здания, заходит под него и создает впечатление общего ансамбля. Выполняют односкатную конструкцию под углом 45 градусов – это оптимальный уклон для схода снежной «шапки» с поверхности кровли.

Начинать монтаж крыши следует с верхней обвязки, которая выполняется из брусьев таким же способом, как и нижняя. На нее устанавливают стропильную систему. Поверх стропил укладывают гидроизоляцию. Делают обрешетку с учетом размера утеплителя – пенопласта или минеральной ваты. Укрывают пароизоляционным материалом.

Если планируется монтировать мягкую кровлю (битумную черепицу), под нее укладывают листы водостойкой фанеры.

Для монтажа шифера, металлочерепицы, профнастила устанавливают обрешетку, на которую внахлест крепят кровельный материал.

Финишные работы

Финишные работы после возведения пристройки проводятся снаружи и внутри помещения. Идеально, если облицовка нового строения совпадает с внешней отделкой основного здания. Для наружной обшивки можно применять:

  • искусственный камень;
  • сайдинговое покрытие;
  • пластиковые панели;
  • декоративную штукатурку;
  • металлический профилированный лист;
  • плиты ОСП-3.

Хорошо себя зарекомендовали различные виды деревянной обшивки:

  • блок-хаус;
  • имитация бруса;
  • вагонка;
  • обрезная доска.

Если выбирается горизонтальная отделка, вагонку следует укладывать пазами вниз, чтобы предохранить стену от попадания влаги.

Для внутренней отделки подойдут:

  • доска;
  • деревянные рейки;
  • вагонка;
  • имитация бруса;
  • плиты ДВП, МДФ, ОСБ;
  • ПВХ-панели.

Эти материалы стоят недорого, влагоустойчивые варианты не создадут проблем даже в сырой неотапливаемой пристройке.

Красивые примеры

Пристройки не просто выполняют функции гаражей, бытовок, летних кухонь, они еще могут быть красивым дополнением к жилым зданиям, объединяясь с ним в едином архитектурном ансамбле.

  • Воздушная пристройка веранды с панорамным остеклением хорошо гармонирует с окружающим ландшафтом.
  • Простой навес поможет обеспечить комфорт и защиту от палящего солнца во время отдыха на свежем воздухе.
  • Терраса является органичным продолжением эффектного современного здания.
  • Сложная оригинальная пристройка закрытой летней кухни, переходящая в уютный дворик.
  • Необычное застекленное помещение для отдыха имеет переходной коридор к основному зданию.
  • Двойная конструкция располагается одновременно у входа в дом и примыкает к мансардному этажу.
  • Гараж, пристроенный к одноэтажному дому, выполнен из тех же материалов, что и жилое здание.
  • Сруб имеет несколько пристроек: баню и навес для машины.
  • Зона барбекю располагается под навесом у дома.
  • Просторная веранда с большими окнами.
  • Деревянная беседка, примыкающая к зданию, выстроена собственными силами.

Если пристройку выполнить с фантазией и старанием, она будет радовать долгие годы.

О том, как сделать пристройку к дому своими руками, смотрите в следующем видео.

Пристройка к деревянному дому: проекты, фото и примеры

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Прекрасным способом увеличения площади является пристройка к деревянному дому. Проекты подобных конструкций поражают своим разнообразием и масштабностью. После выбора подходящего проекта, нужно подготовить специальные материалы. Дополнительная пристройка пригодится при создании кухонной зоны, хозяйственного помещения или роскошной террасы. Любое помещение можно возвести самостоятельно, но при этом необходимо правильно выбрать вид постройки.

Вариант пристройки

Содержание статьи

Пристройка к деревянному дому: проекты сооружений из различных материалов

Через какое-то время после строительных работ, может возникнуть необходимость в увеличении полезной площади. Замечательным выходом может стать создание пристройки к деревянному дому. Проекты различных сооружений можно посмотреть на фото.

Проект жилого помещения

Выбирая архитектурную форму конструкции, не стоит забывать о создании единого ансамбля по стилю. Для подобного сооружения требуется специальная документация и разрешение. Перед строительными работами, необходимо изучить технологические особенности и варианты конструкций.

Стоит рассмотреть следующие варианты пристроек:

  • К простым конструкциям относится навес для машины или обеденной зоны. Он применяется для защиты от непогоды и солнечно света. Под навесом можно устраивать пикники и принимать гостей. Для его возведения не требуется мощный фундамент. В качестве поддерживающих опор устанавливаются столбы, к которым крепится каркас и задуманные стеновые поверхности.

Пример простого и стильного навеса

  • Из дополнительного сооружения можно сделать вариант летней комнаты, где удобно проводить дружеские застолья. При строительстве используется столбчатый или ленточный фундамент. Для стен применяются доски, кирпич или фанера. Чтобы помещение было хорошо освещено, стены можно частично застеклить. Кровля выполняется в облегченном варианте.

Функциональная летняя комната

  • Для создания жилой комнаты проводится полный цикл строительных работ. При создании стен используются пеноблоки, кирпич или брус. Фундамент должен быть блочным или монолитным. При возведении крыши применяется гидроизоляция.

Помещение для постоянного проживания

  • Более сложных монтажных работ требует обустройство помещения для кухни. При этом требуется провести вентиляции, канализацию и другие коммуникации.

Небольшая уютная кухня

  • На ленточном основании можно построить гараж. Стены делаются из блока и кирпича, а крыша из металлочерепицы и шифера.

Соединение дома с гаражом

Существуют прочные и стильные пристройки к деревянному дому. Проекты, фото и советы от профессионалов помогут подобрать подходящий вариант. Пристройка может возводиться с боковой стороны и иметь общую кровлю с основным домом. Также строение может располагаться с боковой части, но под отдельной крышей. Веранда бывает разных типов. Есть конструкции, расположенные на втором этаже или на мансарде.

Роскошная дополнительная площадь

Подобные конструкции часто возводятся из бревна, брус, пеноблока, а также из кирпича. Нередко применяются каркасные технологии.

Точка зрения эксперта

Дмитрий Холодок

Технический директор ремонтно-строительной компании «ИЛАССТРОЙ»

Задать вопрос

«Вариант под общей крышей считается более удобным и выгодным. При применении надстроек стоит рассчитать крепость основания.»

Статья по теме:

Пристройка к дому из каркаса: особенности дизайна и монтажа

При выполнении пристройки к дому из каркаса не потребуется значительных затрат. Это бюджетный вариант. Сооружение производится на каркасной основе, которая состоит из брусьев или планок, выполненных из металла. После монтажа каркасной конструкции выполняется  облицовка стен с двух сторон. При этом используются плиты ОСБ или ДСП.  Между плитами укладывается теплоизолирующий материал. Это может быть пенополистирол или минеральная вата.

Вариант каркасного строения

По теплоизоляционным свойствам конструкции из каркаса не уступают более основательным каменным или кирпичным зданиям.

Схема элементов для монтажа

Строительные работы выполняются в несколько этапов:

  • По фундаменту проделывается обвязка. Затем монтируются угловые опоры и промежуточные стойки.
  • В верхней части также делается обвязка, и устанавливаются балки перекрытия. В качестве крепежных деталей применяются саморезы.
  • Для обшивки подходят любые материалы в зависимости от бюджета.
  • После сборки выполняется утепление конструкции.

Схема выполнения строения

Точка зрения эксперта

Дмитрий Холодок

Технический директор ремонтно-строительной компании «ИЛАССТРОЙ»

Задать вопрос

«Для каркасного сооружения обязательно требуется фундамент. Можно использовать ленточную конструкцию с гидроизоляцией.»

Пристройка к дому из пеноблоков: фото интересных проектов

Можно возвести пристройку к дому из пеноблоков.

Строение из пеноблоков

Подобная конструкция пользуется спросом, благодаря следующим особенностям:

  • Материал отличается доступной ценой.
  • Для монтажа конструкции не обязательно монтировать сложный и дорогой фундамент.
  • Элементы хорошо удерживают тепло. Это возможно благодаря пористой структуре и не высокому показателю плотности.
  • Пеноблоки производятся габаритных размеров, что влияет на скорость строительства.

Сооружение из пеноблоков может использоваться как жилое помещение

Для сооружений из пеноблоков требуется специальный фундамент. Это может быть ленточное или монолитное основание. Обязательно применяется качественная гидроизоляция. Строительные работы начинаются с одного выбранного угла. После установки двух рядов прокладываются арматурные прутья. Это необходимо для обеспечения лучшего сцепления элементов.

Сооружение из пеноблоков дополнительно отделывается декоративными материалами

Полезная информация! Для защиты материала можно поверхность отделать облицовочным кирпичом или сайдингом.

Пристройка к деревянному дому из бруса: нюансы монтажа и стилевые особенности

Из бруса может выполняться красивая и добротная пристройка к деревянному дому. Проекты и фото отдельных планировок можно найти в интернете.

Практичная и надежная постройка из бруса

Материал обладает следующими особенностями:

  • Производство бруса выполняется по заводским технологиям.
  • Поверхность обрабатывается специальным составом, который защищает от грибков и процессов гниения.
  • Важными достоинствами материала считается натуральность и высокая экологичность.

Пристройка должна быть подсоединена к уже существующему строению. Обычно под строение делается такой же фундамент, как и под главное здание.

Прочные конструкции из бруса

Для жилого помещения следует создать отдельный фундамент и специальную стену. Пустота и промежутки между двумя стенами задувается монтажной пеной. Это предотвратит повреждение стены строения при усадке новой пристройки.

Пространство между сооружениями называется деформационным швом

Более экономичным вариантом фундамента является свайный. Стены возводятся из профилированного бруса. После установки первого ряда, поверхность дерева обрабатывается антисептическими составами. Затем на нее монтируются лаги. Пустоты и трещины заполняются специальным теплоизоляционным материалом.

Великолепная веранда из древесины

Каждый ряд крепится при помощи деревянных нагелей. Особого внимания требует монтаж угловых зон. Для этого используются бревна с выступом и пазом для более крепкого сцепления.

К сведению! Чтобы объединить два фундамента применяется армировка. 

Полезные рекомендации по возведению построек

Перед тем как приступить к строительству следует учесть некоторые нюансы монтажа дополнительного сооружения к основному строению. Длина новой конструкции должна гармонировать с длиной стены главного строительного объекта. Ширина дополнительного сооружения может быть любой.

Пример удачной веранды для отдыха

Пристройка не обязательно должна прилегать к стене, где находится вход в дом. Выход на просторную веранду или кухонную зону может быть из гостиной. Если в дополнительной конструкции планируется санузел, то выход может выполняться из спальни или коридора. Подходящим расположением сооружения считается фасадная или торцевая часть дома. Выбор и количество материала зависит от типа будущего строения.

Открытая терраса может стать отличным местом для отдыха

Вариант красивой беседки для дома

Статья по теме:

Летняя терраса возводится из небольшого количества материала, так как она имеет открытый вид и обустраивается в деревенском стиле.

Строение в деревенском стиле

На зимний период веранду можно застеклить или прикрыть листами поликарбоната. Прекрасным решением может стать конструкция для создания зимнего сада.

Функциональная конструкция зимнего сада

При составлении проекта открытой террасы стоит правильно подобрать сторону света. Летом данное помещение не должно слишком заливать солнцем. Выбор качественного материала и тщательно сделанный монтаж позволит создать комфортную и функциональную пристройку, которая может использоваться в любое время года.

Статья по теме:

Роскошное место для отдыха

Прежде чем приступить к строительству стоит продумать тип фундамента, особенности возведения стен и кровли, а также декоративное оформление конструкции.

Видео: пристройка к жилому дому Timelapse

 

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Двухэтажные пристройки: экспертное руководство по планированию, проектированию и двухэтажным пристройкам стоит

Двухэтажные пристройки — это экономичный способ расширения и разумная альтернатива переезду дома, когда вы готовы увеличивать размер. В отличие от одноэтажных пристроек, они могут не только добавить ценное жилое пространство, но и дополнительное место для сна. Кроме того, двухэтажные пристройки исправят интерьеры, которые не подходят для современной жизни, особенно в последнее время, когда мы проводим больше времени, чем когда-либо, дома.Вне зависимости от того, будет ли ваше новое пространство содержать домашний офис, ванную комнату, кухню, больше спален или будет предложена лучшая планировка, обеспечивающая более рациональное соединение с садом, ваш дом должен выглядеть более сбалансированным и комфортным после завершения.

Переходите прямо к интересующему вас разделу

Создание новых комнат наверху и внизу, которые полностью интегрируются в ваш дом, является ключом к успешному двухэтажному расширению. Доступ к основным комнатам вашего дома должен быть открыт из главного холла или служебного помещения открытой планировки, а также с лестничной площадки.Помещения или зоны со смежным назначением — например, кухня и столовая — лучше всего сгруппировать рядом друг с другом.

Наконец, двухэтажная пристройка — это экономически эффективный вариант, который дает вам больше квадратных футов за ваши деньги, чем одноэтажная пристройка, и позволяет вам изменить внешний вид как наверху, так и внизу. Идеально подходит для небольших домов и растущих семей, это самый простой способ увеличить жилую площадь и добавить дополнительную спальню.

Найдите больше советов по расширению дома в нашем руководстве и продолжайте прокручивать все, что касается затрат на пристройку двухэтажного дома, рекомендаций по планированию и дизайну.

Увеличит ли ценность вашего дома двухэтажная пристройка?

Если пространство — это причина, по которой вы хотите расширить свой дом, посмотрите на местные дома с тем размером, который ваш дом будет иметь после расширения. Добавление пристройки может стоить дороже, чем стоимость, которую оно добавит собственности в краткосрочной перспективе, но все же может обойтись гораздо дешевле, чем переезд в более крупную собственность. Не забудьте учесть гонорары агента по недвижимости, судебные издержки, гербовый сбор и плату за переезд, когда решаете, переезжать ли.

Недвижимость обычно оценивается на основе цены квадратного метра. Чтобы получить представление о значениях локальных свойств, найдите несколько свойств, похожих на то, что вы предлагаете построить. Затем разделите запрашиваемую или продажную цену на площадь собственности. Это даст вам среднее значение на квадратный метр.

Если вы сравните это со средней стоимостью квадратного метра вашего пристройки, вы сможете понять, повысят ли ваши предложения стоимость вашей собственности. Имейте в виду, что существует предел ценности, которую вы можете добавить к своему дому, — это величина потолка.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Действительно ли двухэтажная пристройка лучше, чем одноэтажная?

«Дополнительный этаж удваивает количество дополнительной жилой площади, но, что более важно, он также предлагает отличное соотношение цены и качества по сравнению с одноэтажной пристройкой », — говорит Мелани Клир, директор Clear Architects. «Крыша необходима независимо от того, выберете ли вы конструкцию с одинарной или двойной высотой, поэтому вы действительно платите только за дополнительные балки пола и расширенные стены, чтобы получить гораздо больше места.’

Однако не так однозначно, повлияет ли дополнительный этаж на повышение стоимости вашего дома. «Рынок недвижимости сейчас невероятно разнообразен. Цены могут расти, падать или оставаться неизменными даже на соседних улицах », — говорит Кейт Фолкнер, управляющий директор Propertychecklists.co.uk. «Если рынок растет, расширение с большей вероятностью добавит стоимости, чем если оно падает».

На стоимость также влияют спрос и предложение, поэтому вам следует рассмотреть и свой местный рынок.«В некоторых районах, таких как Лондон, добавление дополнительного пространства приносит огромную финансовую выгоду, поэтому покупка дома с дополнительной комнатой здесь может стоить вам 100000 фунтов стерлингов, тогда как в более дешевых частях страны это может оказаться более затратным. эффективно купить дом побольше », — объясняет Кейт.

Coupdeville Architects помогли владельцам этой квартиры на лондонской террасе переосмыслить пространство с помощью двухэтажной пристройки и реконструкции.

(Изображение предоставлено Coupdeville Architects)

три этажа — получение разрешения более вероятно, если другие дома на улице будут иметь аналогичные пристройки.

Mulroy Architects расширили этот таунхаус в Северном Лондоне (внизу) многоуровневым «свадебным тортом» из пристроек, предоставив дополнительное пространство для игр, сна и купания, сохранив при этом террасу на крыше, которая впервые привлекла владельцев к дому. Продуманные решения остекления позволяют максимально использовать вид, а небольшая пристройка на уровне крыши направляет свет вниз через существующую лестничную клетку.

(Изображение предоставлено: Joakim Boren / Mulroy Architects)

Какой высоты может быть двухэтажная пристройка?

Основным ограничением двухэтажных пристроек обычно является высота крыши.Политика планирования требует, чтобы пристройка соответствовала существующему дому, поэтому высота его конька и карниза не должна быть выше существующей крыши.

«Там, где в здании низкие потолки, может быть трудно построить пристройку, достаточно высокую, чтобы объединить два полных (2,4 м) этажа. Однако есть решения, такие как использование более низкой высоты потолка в новых комнатах, особенно на уровне первого этажа, частичное объединение комнат наверху с пространством крыши или установка пристройки немного в землю », — объясняет опытный ремонтник Майкл Холмс.

«Неглубокая скатная крыша может покрывать большую пристройку, не будучи слишком высокой, но это не всегда приемлемо, особенно для старинного здания или в чувствительном месте, таком как заповедник. Плоская крыша может покрывать площадь любого размера, но обычно это не считается приемлемым

Сделай сам Документы — Независимые параюридические услуги

Усыновление $ 204.95 239 долларов.00
Усыновление — взрослый $ 189.95 $ 209.95
Принятие — Отчим 149 долларов.00 $ 174,00
Поправка к Фонду огнестрельного оружия NFA 29,99 долларов США $ 39,99
Поправка к отзывному живому трасту 75 долларов США.00 100,00
Аннулирование — нет детей $ 144.95 $ 169,00
Аннулирование — с ребенком $ 194.95 $ 229,00
Создание бизнеса — ООО $ 149,00 $ 149,00
Глава 7 Банкротство 1350 долларов.00 $ 1 350,00
Присмотр за детьми — разрешение на выезд несовершеннолетнего $ 19.95 $ 24.95
Уход за детьми — ограниченная доверенность $ 19.95 $ 24.95
Уход за детьми — медицинское согласие родителей $ 19.95 $ 24.95
Опекунство и / или поддержка над детьми — третья сторона 294 доллара.95 $ 349,00
Опека над детьми и / или поддержка — создание $ 249.95 299 долларов США
Опека над детьми и / или поддержка — изменение 249 долларов США.95 299 долларов США
Кодицил к последней воле и завещанию $ 32,00 $ 50.00
Полный пакет планирования недвижимости 119 долларов.00 $ 149,00
Развод — без детей $ 144.95 $ 169,00
Развод — с ребенком $ 194.95 $ 229,00
Долгосрочная доверенность на здравоохранение $ 19.95 $ 24.95
Долгосрочная доверенность на медицинское обслуживание и завещание о проживании $ 21.95 $ 29.95
Генеральная финансовая доверенность (с постоянными условиями) $ 19.95 $ 24.95
Опекунство 269 долларов.95 319,00 $
Последняя воля и Завещание 48,00 64,00 $
Юридическое разделение — без детей 144 доллара.95 $ 169,00
Юридическое разделение — с ребенком $ 194.95 $ 229,00
Завещание о жизни (Директива о здравоохранении) $ 19.95 $ 24.95
Движение для преобразования $ 64.95 75,00
NFA Firearms Trust (Gun Trust) $ 74.95 99,00
Завещание с (завещанием) или без (Intestate) последней воли и завещания $ 179.95 $ 219,00
Заявление о прекращении права требования 64 доллара.95 75,00
Ответ — Опека или поддержка детей — Создание $ 189,00 $ 219,00
Ответ — Опека и / или поддержка детей — Изменение 189 долларов.00 $ 219,00
Ответ — Опека или поддержка детей — Третья сторона $ 189,00 $ 219,00
Ответ на аннулирование — детей нет 75 долларов США.00 99,00
Ответ на аннулирование — с ребенком 139,00 $ 169,00
Ответ на развод — нет детей 75 долларов США.00 99,00
Ответ на развод — с ребенком 139,00 $ 169,00
Ответ на разлучение по закону — нет детей 75 долларов США.00 99,00
Ответ на юридическое разлучение — с ребенком $ 169,00 139,00
Отзывный Living Trust 189 долларов.00 249,00 $
Аннулирование доверенности $ 19.95 $ 24.95
Специальная (ограниченная) доверенность $ 19.95 $ 24.95

Домашние идиомы на английском языке — english-at-home.com

Есть много английских идиом, в которых используются слова «дом», «дом» или другие слова, связанные с домом. Англоговорящие люди склонны думать о своих домах как о своих «замках», и концепция места, где вы чувствуете себя в безопасности, в безопасности и можете свободно делать то, что хотите, отражена в этих общих идиомах.

Дом

Безопасный, как дома = очень безопасный: «Этот план так же безопасен, как дома. Он не может потерпеть неудачу! »

ладят как дом в огне = ладят с кем-то очень хорошо: «Эти двое ладят как дом в огне».

дать место в доме = дать место в доме чему-то: «Я бы не дал место в доме этой лампе. Это ужасно!»

съесть кого-нибудь из дома и дома = съесть много еды: «Когда они остались со мной, они съели меня из дома и дома!»

встаньте на жилищную лестницу = успейте купить свой первый дом, чтобы позже вы могли купить второй побольше: «Молодым людям становится все труднее встать на жилищную лестницу.

приведи свой дом в порядок = приведи свои дела в порядок, прежде чем критиковать чужие: «Ты должен навести порядок в собственном доме, прежде чем говорить мне, что делать!»

быть дома = быть свободным (в ресторане): «Могу я принести вам выпить в доме?»

иметь крышу над головой = иметь где жить: «Если мы не найдем другую квартиру для аренды, у нас не будет крыши над головой через два месяца!»

строить воздушные замки = иметь несбыточные мечты или планы: «У нее есть эта нереалистичная идея о кругосветном плавании.Она снова строит воздушные замки.

вести кого-нибудь по садовой дорожке = обмануть кого-то: «Он действительно провел ее по садовой дорожке, обещая продвижение по службе и карьерный рост».

все, кроме кухонной мойки = брать много вещей, когда куда-то идете: «Они забрали все, кроме кухонной мойки, когда уехали в отпуск».

выбросить деньги на ветер = тратить деньги: «Если вы спросите меня, отдавая все эти деньги вашему сыну, вы действительно выбрасываете деньги на ветер.«

имеют скелет в шкафу / в туалете = имеют неприятный секрет:« В их шкафу много скелетов ».

Другие выражения с домом

работа по дому = работа, которую вы делаете по дому: «Она делает всю работу по дому».

домашнее вино = собственное немаркированное вино ресторана: «Вы хотите, чтобы дом был красным, а дом белым?»

хаус = вид танцевальной музыки: «Они всю ночь играли хаус в клубе.»

фирменное блюдо дома = фирменное блюдо ресторана:« Устрицы с чесноком — одно из фирменных блюд их дома ».

аншлаг = аншлаг: «Сегодня аншлаг».

Home

home in on = стать ближе к вашей цели: «Полиция выслеживает подозреваемых».

Нет места лучше дома = выражение, означающее, что ваш дом — особенное место: «Какой замечательный праздник! И все же лучше дома нет места.

дом вдали от дома = место, такое же удобное, как и ваш дом: «Отель был домом вдали от дома».

быть дома и просохнуть = добиться успеха и не ожидать дальнейших проблем: «Я рад, что у нас появился новый клиент. Сейчас мы дома и сохнем.

чувствуйте себя как дома = устраивайтесь поудобнее: «Чувствуйте себя как дома! Могу я заказать для вас напиток?»

протаранить что-нибудь домой = убедительно подчеркнуть: «Они протаранили мысль, что она должна найти хорошую работу.

Другие выражения с домом

Домашняя правда = неприятный факт: «Ей придется сесть и услышать домашнюю правду».

домашний комфорт = вещи, которые заставляют вас чувствовать себя комфортно: «В нашем гостиничном номере есть все домашние удобства, такие как кофеварка, лампа для чтения, хорошее мыло в ванной…»

домашнее задание = школьные упражнения, которые вы делаете дома: «Наши учителя дают нам массу домашних заданий!»

тоска по дому = когда вы скучаете по дому: «Он уехал на две недели, но ужасно тосковал по дому.”

Дополнительный словарный запас о домах см. На наших страницах« Словарь по домам и садам »и« Покупка дома ».

Свободно говорите по-английски!

Привет! Я Клэр, учитель английского языка и основатель этого сайта.

Я могу помочь вам говорить по-английски легче! Вот две вещи для вас:

10 основных фраз для беглости речи — фразы для легкого общения
НОВИНКА: присоединяйтесь к клубу беглости английского языка — получите мои 2 программы беглости речи + еженедельные задания и групповые уроки

.