Двухэтажный дом пенобетона легко строится и жить в нем удобно

Двухэтажный дом всегда лучше, чем одноэтажный. Особенно — если семья большая. Очень хороший вариант — построить двухэтажный дом из пеноблоков. Хороший потому, что такое строительство обойдется дешевле, чем дом из кирпича. А выглядит такое строение вполне привлекательно, строить его не слишком сложно.

С чего начинать строительство

Естественно, что с фундамента.

Пенобетон не слишком тяжелый материал, поэтому для строительства двухэтажного дома можно использовать ленточный фундамент, заглубленный на глубину промерзания грунта, то есть на полтора метра.

Сначала нужно расчистить площадку для будущего дома и разровнять ее. Затем, при помощи веревок с колышками размечаются места, где будут копаться траншеи. Они должны находиться под каждой стеной дома.

Траншеи копаются на глубину 1,5 метра, на дно насыпается слой гравия и песчаная подушка. Прокладывается целлофан, чтобы исключить обезвоживание бетонной смеси, и устанавливается опалубка из досок.

Внутри опалубки делается армирование из металлического прута, который крепится между собой в виде решетки. Толщина прута — 10-12 мм. Ширина ячейки — 300-400 мм. Прут скрепляется между собой вязальной проволокой.

Затем готовится бетон из цемента, песка и щебня в пропорциях 1/3/5, и заливается в опалубку. Бетон набирает свою прочность в течение 6 недель.

Другие виды фундаментов

Помимо ленточного фундамента, для двухэтажного дома из пенобетона можно соорудить плитный или свайный фундамент.

Плитный фундамент

Назван так фундамент, потому что представляет собой бетонную плиту, на которой стоит дом.

Для того чтобы сделать такой фундамент, нужно выкопать котлован по размеру немного больше, чем размер дома. Глубина котлована 25-35 см. На дно насыпается тонкий слой щебня и утрамбовывается подушка из песка.

Трамбовать нужно тщательно, чтобы по песку можно было ходить, не оставляя следов.

Сверху песка изготавливается цементная стяжка толщиной 10 мм. Раствор для нее делают из цемента и песка в соотношении 1 к 3.

После изготовления стяжки, на него настилается рубероид, который будет служить гидроизоляцией. Швы обрабатываются паяльной лампой, а края выходят за пределы песчаной подушки для того, чтобы их можно было подогнуть на бетонную плиту фундамента. Затем сооружается опалубка из досок вокруг котлована с песчаной подушкой. Внутри опалубки делается армирование металлическим прутом. Должно получиться две решетки, расположенные друг над другом.

Теперь можно заливать бетон. Но сначала вдоль опалубки устанавливается утеплитель, например, пенопласт. Бетонная смесь должна набрать свою прочность полтора месяца, затем сверху опять настилают рубероид. Можно возводить стены.

Свайный фундамент

В индивидуальном строительстве чаще всего применяют винтовые сваи. Потому что их не нужно забивать, для их установки не требуется использование специальной техники.

Сваи вкручиваются в землю и обрезаются так, чтобы располагаться на одном уровне. Они обвязываются металлическим швеллером.

Выбирая фундамент нужно учесть, что если в двухэтажном доме будут перекрытия из железобетонных плит, тогда лучше всего выбрать ленточный фундамент. Так как вес дома возрастет.

Стоит отметить, что при строительстве двухэтажного дома из пенобетона особую роль играют перекрытия. Перекрытия в доме из пеноблоков — это часть общей конструкции дома, которая по важности не уступает фундаменту и крыше.

Кстати говоря о крыше… Особенности строительства крыши для дома из пеноблоков описано в данной статье.

Строим дом из пенобетонных блоков на ленточном фундаменте

Как уже говорилось, фундаменту необходимо набрать свою прочность. Примерно через полтора месяца можно приступать к возведению стен.

Рекомендуется между фундаментом и первым рядом блоков проложить слой гидроизоляции. Для этого обычно используют рубероид.

Если вы соорудили ленточный фундамент, заглубленный на глубину промерзания грунта, то под домом можно сделать небольшой подвал.

Для этого, под одной из комнат дома выкапывается яма так, чтобы бетонная лента служила стенами подвала. Обычно это делается под будущей кухней или под прихожей.

Копать подвал нужно до возведения стен. Так легче вынимать землю.

Прежде чем возводить стены, нужно составить план того, где будут расположены оконные и дверные проемы. Ведь от этого во многом зависит вид дома.

Кладут блоки с использованием строительного уровня и отвесов. Особенно, нужно обратить внимание на первые ряды. Ведь если они положены неровно — пострадает вся кладка.

В зависимости от качества пенобетонных блоков, их кладут или на раствор, или на клей.

Когда стены первого этажа подняты на нужную высоту, вдоль всех стен, поверху, устанавливается опалубка, прокладываются металлические прутья и заливается бетон. Образуется бетонный пояс, который придает сооружению дополнительную прочность. Раствор для него изготавливают такой же, как для заливки фундамента.

После того как бетонный пояс наберет необходимую прочность приступают к монтажу перекрытия.

Если перекрытия будут железобетонные, тогда понадобится специальная подъемная техника.

Если же использовать технику нет возможности, тогда можно сделать деревянные перекрытия из уложенного бруса или кругляка. Такой материал можно поднять наверх при помощи ручной лебедки.

На деревянные перекрытия между этажами настилают доски сверху, и монтируют потолок снизу. Все пустоты заполняют минеральной ватой для утепления.

Лестница

Естественно, что если этажа два, то должна быть лестница.

Для нее нужно определить место в процессе составления плана дома. Лестница должна располагаться так, чтобы не загораживать коридор и не мешать. Она должна хорошо подойти к интерьеру помещения.

Если используется подъемная техника для монтажа перекрытий, можно установить готовые лестничные марши из железобетона. Обычно делают два марша, соединенных площадкой.

Если позволяет место, то можно сделать одномаршевую лестницу без площадки.

Если места, наоборот, не хватает, тогда делают лестницу винтовую.

При монтаже перекрытия нужно предусмотреть то место, где будет выходить лестница и оставить там проем.

Помимо железобетонной, можно изготовить лестницу из дерева или металла. Искусно оформленная, она может послужить заметным украшением интерьера.

После того как произведен монтаж перекрытий, приступают к возведению стен второго этажа.

Если планируется сделать балкон, то это нужно предусмотреть заранее. Делается так, чтобы перекрытие выходило за пределы стены на нужное расстояние.

Стены второго этажа возводятся аналогично тому, как строились стены первого. После того как стены подняты, сверху опять заливается бетонный пояс. Для верхнего перекрытия можно не использовать плиты, а сделать его деревянным.

Если сверху будет просто чердак, тогда монтируют так называемый черный потолок из различных деревянных отходов. Снизу делается потолок комнаты, а сверху такое перекрытие замазывается глиной, перемешанной с соломой. После высыхания, глина служит хорошей теплоизоляцией. Дополнительно, на нее можно насыпать керамзит.

Крыша

После всех этих работ монтируются стропила. Их можно изготовить или из деревянного бруса, или из толстых досок.

Одним концом стропила лежат на бетонном поясе второго этажа.

После того как стропила изготовлены, приступают к монтажу кровли.

Кровельный материал выбирается в зависимости от внешнего вида дома. От того, какой будет наружная отделка.

Утепление

Дом из пенобетона нуждается в утеплении.

Можно утеплять его и с наружной стороны, и с внутренней. А можно только с внутренней.

В качестве утеплителя выбирается любой подходящий материал. Обычно, для внешнего утепления выбирают пенопласт, как более дешевый материал. Для внутреннего — пенофлекс, или другой, похожий на него.

Многие утеплители имеют специальное соединение, для облегчения монтажа.

Если перекрытия второго этажа изготовлены из железобетона, нужно обязательно утеплять и их. Это делается в процессе монтажа пола второго этажа.

Утепление дома из пеноблоков обязательно необходимо в суровых регионах. Если дом строите в теплых регионах, то на свое усмотрение, т.к. одним из достоинств пеноблоков являются их хорошие теплосберегающие характеристики.

Если у Вас есть транспортное средство, то вам стоит задуматься о гараже. Дом с гаражом из пеноблоков — это то, что надо! О том как осуществить строительство такого дома описано здесь.

Если возвести двухэтажный дом из пеноблоков Вам не по силам, а дополнительная площадь нужна, то решить проблему можно с помощью пристройки. Как ее осуществить Вы можете посмотреть тут.

Видео про строительство дома из пенобетона

Планы двухэтажных домов: примеры удачных проектов

Купить, а лучше выстроить свой собственный дом мечтает каждый человек. И если мечты доходят до реализации, то в приоритете зачастую 2-х этажный дом. Ведь на строительство одноэтажной конструкции нужен большой земельный участок, а он есть далеко не у всех. Именно поэтому для увеличения жилого пространства и экономии свободной территории двора строят двухэтажные дома.

Двухэтажный дом и в процессе застройки, и в процессе эксплуатации обойдется не так дорого, как особняк в три этажа и выше. В то же время смотрится он солиднее, чем одноэтажные шале или бунгало, к тому же подтверждает статусность хозяев. А самое главное – возможны любые планировки домов и коттеджей с двумя этажами.

Двухэтажный дом площадью 158 м²Источник remont-book.com

Площади дома в два этажа вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые смелые замыслы. И это далеко не единственное преимущество современных, уютных и комфортабельных двухэтажных загородных домов.

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

План современного двухэтажного домаИсточник bawim.desany.ru.net

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

• Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
• Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

План просторного двухэтажного домаИсточник derevyannyydom.com

• Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасойИсточник cottages.nsk.ru

Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей

Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.

Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи. Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы. Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.

Пример планировки двухэтажного домаИсточник pinterest.com

Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь. Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома. И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.

Удобная и безопасная лестница на второй этажИсточник yandex.ru

Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей. Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.

Усиленный фундамент ленточного типа для двухэтажного домаИсточник expertns.ru

Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.

Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям.

Большой двухэтажный дом с открытой террасойИсточник mebel-go.ru

Из чего строить двухэтажный дом

Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:

• кирпич различных видов;
• керамоблоки;
• газоблоки;
• древесина.

В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.

Двухэтажный дом с комбинированным фасадомИсточник bankfs.ru

Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.

Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Какого размера должен быть идеальный двухэтажный дом – вопрос неоднозначный. Для семьи из четырех человек, всю жизнь прожившей в однокомнатной квартире, дом площадью 80 кв. м. будет казаться хоромами. А кому-то придется тесниться и на 180 кв. м. И все же можно найти «золотую середину» – оптимальную площадь для проживания семьи из четырех-шести человек – 140–160 кв. м. В таком доме можно с комфортом обустроить большую гостиную, кухню, два санузла и три спальни – без учета балконов и вспомогательных хозяйственных помещений.

Пример планировки двухэтажного дома площадью 223 м²Источник pinterest.com

Планировка первого этажа

На фото ниже одни из самых удачных и интересных проектов первого этажа для жилого дома средней площади. Здесь есть гараж, подсобное помещение, лестницы, гостевой санузел. Жилая площадь представляет собой гостиную-студию с зонами для приготовления и приема пищи. Из гостиной есть выход на террасу.

Пример планировки первого этажа двухэтажного домаИсточник tcst. ru

На фото ниже классический вариант планировки, на первом этаже находятся кухня и гостиная, подсобные помещения и гараж на одну машину, одна спальня для гостей. Из гостиной есть выход на веранду.

Еще один пример планировки первого этажа небольшого двухэтажного домаИсточник dom4m.kz

Планировать расположение комнат на первом этаже можно как угодно, главное, чтобы ваши идеи не противоречили правилам безопасности проектирования домов.

Проекты одноэтажных домов из пеноблоков: особенности и фото-примеры

Пример проектирования и планировки роскошного двухэтажного коттеджа смотрите на видео:

Планировка второго этажа

Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

Пример планировки второго этажаИсточник rosstroycom.ru

Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

Пример планировки второго этажа с балкономИсточник dom4m.kz

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м²Источник 1okunevo.ru

Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м²Источник 1okunevo.ru

Современный двухэтажный домИсточник techwood-house. com

Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м²Источник bepeza.ru

Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м²Источник sip-panelis.ru

Двухэтажный дом в скандинавском стиле с плоской крышей, площадь – 126 м²Источник yandex.ru

Современный дом в футуристическом стиле с гаражом на два авто и двумя гостинымиИсточник belprim.ru

Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь – 203 м²Источник podryady.ru

Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м²Источник assz.ru

Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м²Источник villa. ck.ua

Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м²Источник pinterest.ru

Проекты современных домов: их разновидности, используемые материалы и примеры на фото

Заключение

Двухэтажный дом, в меру просторный и комфортный – это золотая середина в вопросах габаритов и эргономичности, полезной площади и размещения жилых и рабочих помещений. Если вы смотрите в будущее и хотите построить надежный, прочный и красивый дом, в который с радостью будут приходить не только ваши дети, но и внуки, выбирайте самые удачные проекты двухэтажных домов и доверяйте строительство профессионалам.

Цены на двухэтажные дома под ключ, строительство 2 этажных домов

Двухэтажный дом можно назвать классическим решением для жизни загородом, и неудивительно, что большая часть типовых и индивидуальных проектов СК «Медный Всадник» — это именно двухэтажные коттеджи. Мы предлагаем двухэтажный дом под ключ — комфортный, красивый и теплый, полностью соответствующий вашим требованиям и пожеланиям. Наши специалисты изучат участок будущего строительства, проведут замеры, проконсультируют вас относительно выбора проекта и материалов. Мы готовы предложить вам оптимальный типовой проект, создать индивидуальный или доработать предоставленную вами проектную документацию.

Почему стоит работать с нами?

Используем лучшие проверенные стройматериалы

100% энергоэффективные решения

Мы всегда сдаем наши дома в срок

Удобные способы финансирования строительства

Своя архитиктурная студия и конструкторское бюро

Полный цикл работ

Сервисное обслуживание в процессе эксплуатации

Делаем паспорт энергобаланса дома

Гарантия на фундамент УШП PRO 10 лет

Строительство двухэтажного дома — выбор материала

Мы предлагаем три основных материала, широко используемых в загородном строительстве:

1. Кирпич — эстетичный, обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и прочностными качествами, обеспечивает широкие возможности для архитектора и дизайнера.
2. Газобетон — современный пористый бетон с высокими теплоизоляционными свойствами. Легкий, экономичный в строительстве, простой в обработке, требует минимум затрат на фундамент и отделку.
3. Каркасный дом — сборная деревянная конструкция с утеплителями, высокая заводская степень готовности. Каркасные дома легкие, прочные, энергоэффективные, экономичные в строительстве и обслуживании. Строительная Компания «Медный Всадник» имеет собственное производство элементов каркасного дома, что позволяет сократить сроки и стоимость строительства.
4. Фахверк – простор и заполненные светом комнаты, красивое сочетание деревянного каркаса и сплошного остекления.

Какие работы мы выполняем?

Каждый материал имеет свои особенности. Наши специалисты помогут в выборе материала и проекта, расскажут обо всех особенностях применительно к конкретному проектному решению.

Проекты двухэтажных домов — преимущества решения

Кратко выделим основные преимущества двухэтажных домов:

1. Экономия площади земельного участка и, соответственно, больше места под сад, огород или детскую площадку, баню.
2. Более экономичный расход строительных материалов и меньшая цена за квадратный метр.
3. Больше возможностей для дизайна и архитектурных решений.

Стиль и дизайн дома может быть любым. На этапе проектирования мы обсуждаем с заказчиком все параметры коттеджа – какой должна быть кухня, сколько нужно спален, нужен ли навес для машины, где должна располагаться котельная, и так далее. При необходимости мы спроектируем и мансардный этаж, если вам хочется максимально занять пространство под крышей. Поэтому даже небольшой двухэтажный дом будет удобным, комфортным для вас и вашей семьи.

Колонка архитектора об ошибках частного домостроительства — Реальное время

Строить надо так, чтобы не было мучительно больно при падении с лестницы, — предупреждает архитектор Артур Айтбагин

Архитектор Артур Айтбагин в колонке, написанной для «Реального времени», рассказывает о том, что важно помнить, если вы решили построить себе дом. «Описанные моменты не новы, но тем более странно видеть многочисленные ошибки, из раза в раз повторяющиеся в частном домостроении», — утверждает специалист. Он объясняет, чем квартира лучше коттеджа и чем одноэтажное строение лучше двухэтажного. И советует еще раз подумать — нужен ли вам свой дом.

Строите без проекта? Будьте готовы к постоянным сюрпризам

Начинается строительный сезон, а значит, самое время напомнить о важности правильного подхода к строительству частного дома или его покупке. С одной стороны, что в этом может быть непонятного и стоит ли проговаривать многократно проговоренную, вроде бы, тему? С другой стороны, постоянно наблюдаем ошибки, которые допускают в этом деле наши сограждане, так что, полагаю, о некоторых моментах при проектировании коттеджа не мешает напомнить. Особо хочу подчеркнуть слово «проектирование», поскольку это самый важный шаг, от которого будет зависеть результат.

Иногда под проектом понимают карандашный рисунок на помятом листке из школьной тетрадки. Тоже, конечно, вариант, но в этом случае будьте готовы к сюрпризам, ожидающим вас при реализации этого «проекта» в реальном масштабе. Кроме того, если у вас нет проекта, вам трудно определить стоимость строительства, что в итоге выливается в нервотрепку с недобором или перебором материала, отвлечением по мелочам и т. п. Друзья, не экономьте на проекте, сейчас нетрудно найти недорогих специалистов, которые сделают неплохие варианты. Это поможет вам увидеть бюджет, избежать многих ошибок, а также построить не унылый объект, а красивое здание (если, конечно, повезет с архитектором). Важно также понимать, что дом с проектом имеет лучшую капитализацию, и, соответственно, его легче продать в случае необходимости.

«Не экономьте на проекте, сейчас нетрудно найти недорогих специалистов, которые сделают неплохие варианты. Это поможет вам увидеть бюджет, избежать многих ошибок, а также построить не унылый объект, а красивое здание». Фото youtube.com

Квартира предпочтительнее, чем дом

Да, именно так. Надо понимать, что дом — это другой образ жизни, и подумать об этом стоит заранее. Если ежедневный маршрут главы семейства — это зачастую дом — работа — дом, то у членов семьи поездок может быть гораздо больше. При том, что именно они часто не самостоятельны и требуют сопровождения. Школа, секции, магазины — это каждодневные пункты семейного маршрута. К тому же частные дома располагаются, как правило, на окраине города (а то и за его пределами), что также увеличивает время в пути. Если есть возможность каждый день ездить по всем необходимым местам самому или нанять личного водителя, то вопрос решен. Но если вы к этому не готовы, то подумайте хорошенько, нужен ли вам вообще дом. Можно, например, ограничиться сезонной дачей.

Также иногда приходится слышать неубедительный довод, что строительство дома дешевле, чем покупка квартиры. Но, послушайте, хороший дом требует хорошего участка и окружения, качественных материалов и хорошей планировки. А его обслуживание и описанные выше затраты на поездки сведут к нулю всю мнимую экономию. Страхование и налоги также не в пользу дома.

Одноэтажный дом лучше, чем двухэтажный

Если вы все же решили строить дом, то стройте одноэтажный. В большинстве случаев это оптимальный вариант, одноэтажный дом намного удобнее и дешевле. Рассуждения об удорожании в одноэтажном варианте за счет большей площади фундамента и кровли довольно наивны. Правильный одноэтажный дом всегда дешевле, чем двухэтажный. Даже беглый взгляд убедит вас в этом. Хороший дом должен иметь уже на первом этаже зону кухни со столовой, гостиную и как минимум одну спальную комнату. Никогда не соблазняйтесь предложением сделать на первом этаже только гостиную и кухню, а спальные комнаты расположить на втором. Экономии в этом либо нет, либо она незначительна, а неудобств масса. Такой вариант дома возможен в дачном варианте, но никогда — в основном жилье. Помните, что на первом этаже всегда должна быть хотя бы одна спальная комната. В течение жизни в семьях время от времени бывают люди, которым трудно постоянно перемещаться между этажами — это могут быть и пожилые родители, и жена с маленьким ребенком. Помимо прочего, это и довольно опасно, особенно для детей.

То есть мы понимаем, что минимальный набор помещений первого этажа, независимо от этажности дома, составит не менее 60 кв. м. При меньшей площади это будут уже явно некомфортные помещения. Повторюсь, что этими помещениями будут кухня, гостиная, спальная, коридоры и санузел. Теперь представьте, что у вас два этажа и добавьте сюда площадь лестницы. И получаем, что в двухэтажном варианте вы вынуждены жить на 130—140 кв. м, что зачастую просто не нужно. Есть, конечно, вариант сделать этажи разными по площади (например, второй меньше по площади, чем первый), но и это ведет к определенному удорожанию и также потребует лестницы. Если же остановиться на одноэтажном варианте, то к площади этажа достаточно добавить еще 10—20 кв. м, чтобы получить полноценное жилье, «равносильное» 3-4-комнатной квартире. Кроме того, дом, как правило, начинают строить в возрасте около 40 лет и строят 2-3 года. Получается, что хозяева заселяются в него, когда дети уже не маленькие и скоро начнут разъезжаться, а взрослым в силу возраста становится нелегко «сайгачить» по этажам. Соответственно, второй этаж вскоре начинает просто простаивать и лишь увеличивает затраты на отопление.

«Лестница — самый важный и ответственный узел в доме. От того, насколько удобной и безопасной она будет, зависит не только комфорт, но и зачастую ваше семейное счастье». Фото svoidomstroim.ru

Двухэтажный дом начинается с лестницы

Повторю, одноэтажный дом лучше двухэтажного, но и двухэтажный дом тоже неплохо. Важно понимать, нужен ли такой дом. И если вы все же решились на два этажа, то начинайте проектировать с лестницы. Лестница — самый важный и ответственный узел в доме. От того, насколько удобной и безопасной она будет, зависит не только комфорт, но и зачастую ваше семейное счастье. Мне неприятно слышать многочисленные истории, когда дети, беременные женщины или старики оступались на лестницах в собственном доме. Непонятно почему к лестнице такое несерьезное отношение. Если вы сделали неправильные крутые марши, то у вас возрастает шанс не просто оступиться на них или споткнуться, но и получить тяжелые травмы. И потом, психологически некомфортно жить в постоянном стрессе героического преодоления идиотского марша. Есть проверенные веками размеры лестниц. Даже если вы умудритесь споткнуться на нормальном лестничном марше, то кубарем с него не покатитесь и сохраните здоровье. Мало кто оступается на лестнице в общественном здании — там они правильные, поскольку это путь эвакуации. Но даже если кто-то там и оступится, то ему всегда помогут другие люди. А вот если вы оступились в своем собственном доме и никого, кроме вас, в нем нет, то помощь вы можете прождать долго. Обидно, что у себя дома можно оказаться в большей опасности, чем в каком-либо другом здании.

Если вы не можете свободно и без напряжения спуститься (именно спуститься, не подняться) по лестнице вашего дома, держа в руках поднос с двумя чашками горячего чая, поставьте поднос, возьмите в руки топор и ломайте такую лестницу. Никогда не пытайтесь экономить на лестнице! Правильный двухэтажный дом — это в любом случае недешево. И если вы уж выбрали такой дом, значит, вам это надо и вам это по карману. И довольно странно при всем этом экономить на таком важном элементе, как лестница. Если нужно сэкономить, делайте на спальне (вы там только спите), но только не на лестнице. Она должна быть безопасной и удобной.

Ну и большая просьба: стройте, пожалуйста, красивые дома. Понимаю, что это ваше личное дело, но пощадите эстетические чувства людей, архитектурная среда у нас общая.

Артур Айтбагин

Недвижимость

Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик

После долгого перерыва, пора начинать обновлять блог.  По результатам голосования за наиболее интересную тему, которое висит в верхнем правом углу блога, наибольший интерес был проявлен к теме «Что лучше — одноэтажный или двухэтажный дом».

На самом деле «что лучше» тема достаточно индивидуальная и не новая. Найти материалы на эту тему можно легко, поэтому я не буду в нее углубляться, сосредоточившись на вопросе, тесно связанным с данной темой, но гораздо слабее освещенным.   А именно — «что дешевле построить, двухэтажный или одноэтажный дом»

Но начну по порядку, с того что лучше, потому что частично этот вопрос будет связан  и с тем, что дешевле.

Что лучше — одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом

Наверное, основной аргумент,  не связанный с ценой или субъективными ощущениями, при выборе одноэтажного или двухэтажного дома — это площадь участка и застройки.   Разумеется строить одноэтажный дом квадратов на 150, на участке в 6 соток будет затруднительно.  Поэтому для небольших участков, двухэтажный дом будет более здравым решением, чем одноэтажный.

В остальном, вопрос во многом индивидуальный и субъективный.  Кому то нравится иметь в доме лестницу и второй этаж, где можно уединиться от семейной суеты, творящейся на первом. Кому то нравятся наклонные стены мансарды, особенно с мансардными окнами, которые создают своеобразное ощущение уюта «жилого чердака».

В мансардных этажах есть свое очарование и уют

С другой стороны,  одноэтажный дом удобнее в плане проживания. Потому что постоянно бегать по лестнице вверх вниз, быстро надоедает. И не только надоедает. Все мы рано или поздно постареем и подъем на второй этаж может стать не просто надоедливой, но и тяжелой в физическом плане операцией.   Кроме того, как ни крути, но лестница, даже самая удобная, это травмоопасное место в доме. И не только для пожилых людей, но и для детей, которые в основном ее и любят. Я думаю каждый из нас, хоть раз в жизни но падал на лестнице, неловко повернувшись, или подвернув ногу. Это тоже надо учитывать.

Я встречал очень много мнений людей, которые построили двух этажный дом и говорили «если бы строил теперь, до делал бы одноэтажный». И в 90% случаев это мнение было связано именно с тем, что беготня вверх  вниз по лестнице довольно быстро надоедает. Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

Поэтому при выборе двухэтажного (мансардный я буду тоже причислять к двухэтажным) дома, надо очень внимательно относится к выбору планировки, чтобы бегать по лестнице вверх вниз, надо было как можно меньше.   Например, одно из важных условий для комфортного существования — наличие как минимум одной спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и наличие санузла на втором этаже, если речь идет про дом со всеми удобствами.

Комната на первом этаже пригодится старшему поколению, которому тяжело подниматься на второй,  да и  вдруг посередине дня вам самим захочется вздремнуть или «почитать книжку» в одиночестве и внутри дома.   А если вы спите на втором этаже, а ночью вдруг приспичит сходить в туалет, который есть только на первом, то пока вы сходите вверх вниз по лестнице, уже весь сон пройдет. Или же вы будете мучительно терпеть, потому что не хочется вылезать из теплой уютной кровати, ради далекого похода :).

Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

С другой стороны, у двухэтажного дома есть свои преимущества.  Например, вид на окрестности, если дом находится в живописном месте и само ощущение «оторванности» от земли дает определенный эмоциональный комфорт.    Очень часто в спорах «одноэтажный или двухэтажный»  возникает вопрос балкона. То что многим хочется иметь балкон на втором этаже, чтобы с него обозревать окрестности.

Немного отвлекусь, на вопрос «нужен ли балкон в частном доме».  Помню одна дама, привела такой аргумент:

— А мне нравится с утра выйти на балкон с чашечкой кофе и понежится на солнышке.

Есть такое? Конечно да.  Но не сравнивайте балкон в квартире с балконом в доме. Представьте себе вышеописанную ситуацию в реальности. Вы проснулись, спустились по лестнице на первый этаж, где находится кухня, налили себе кофе, и с горячей кружкой снова полезли наверх ради вожделенного балкона.  Будете вы это делать? Особенно если на первом этаже у вас есть, допустим, открытая терраса,  на которой можно точно так же понежится на солнце с этой чашкой кофе, и на которую можно выйти прямо из кухни-гостиной?

Практика показывает, что в 90% случаев, балкон в частном доме не используется вообще. Разве что зимой приходится на него выходить, чтобы убирать снег. Это как раз тот случай, когда «мысленные желания» расходятся с реальностью.  При этом балкон, может существенно увеличить стоимость строительства.

Пить утренний кофе, намного удобнее на террасе

Еще один аргумент, в сторону двухэтажного дома, это желание иметь «второй свет», когда над кухней/гостиной, полностью или частично отсутствует межэтажное перекрытие.  Тут спорить сложно. Ощущение простора и воздушности, которое дает второй свет, сложно заменить. Хотя и в одноэтажном доме можно  сделать подобие второго света, в этом случае обычно потолок делается не горизонтально, а по стропилам, как на мансардных этажах.  Эффект сравним со вторым светом, хотя такая конструкция обойдется скорее всего дороже обычного, горизонтального потолка. Зато у «второго света» есть один неявный недостаток. Он сильно снижает акустический комфорт для находящихся на втором.

Второй свет создает неповторимую атмосферу в доме

Обычно «второй свет» делается над гостиной. Представьте ситуацию, когда приехали гости и в гостиной во всю идет веселье, а вы устали и решили уединиться на втором. Со «вторым светом» у вас вряд ли получится отдохнуть от веселой компании, так как звук из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на втором этаже.

Акустический комфорт, наверное последний, приходящий в голову аргумент, в споре одноэтажный или двухэтажный.  С одной стороны, на втором этаже можно уединиться от суеты и шума первого. С другой стороны, звукоизоляция деревянных перекрытий, а именно такие в 90% случаев делаются в частных домах, не такой простой вопрос. И жителям первого этажа, наоборот, может мешать  шум со второго (например, беготня детей) — то есть ударные шумы, которые являются слабым местом любого деревянного перекрытия.

На самом деле это одноэтажный дом, но создается эффект второго света за счет потолка по стропилам

Итого, в сухом остатке, по совокупности качеств — одноэтажный дом будет более безопасным и комфортным для проживания, чем двухэтажный. Но и в 2 этажном есть свои прелести. Поэтому надо в первую очередь ориентироваться на свои потребности и желания. На этом перейдем к более прагматичному вопросу — что дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный дом.

Что дешевле построить — двухэтажный или одноэтажный дом?

Начнем по порядку

Общая площадь

Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип — у одноэтажника в 2 раза больше фундамент и кровля, а это самые дорогие элементы в строительстве, поэтому одноэтажник гораздо дороже.

Но так ли это на самом деле?  Первая ошибка, в таком подсчете,  при равном количестве и площади жилых помещений,  одноэтажный дом будет меньше двухэтажного по площади.

Почему? Да очень просто.  Если лестницу не делать совсем уж «приставной», то сама лестница займет минимум по 4 м2 на каждом этаже.  А в реальности, около 5м2. То есть это 10м2 от площади всего дома.  Затем, перед лестницей у вас 100% будут какие то холлы, которые потребуют еще не меньше 10м2.  Итого — 20м2

Холлы на первом и втором этаже составляют почти 20м2 и еще 8 на лестницу. Итого 28м2 из 135 площади застройки. При этом в холлах не поставить даже шкаф для одежды.

Конечно, в одноэтажном доме вы тоже не обойдетесь без «бесполезных» квадратных метров, потраченных на коридоры и холлы, но при грамотной и рациональной планировке их количество можно свести к минимуму. А в двух этажном вы никуда от них не уйдете.

Бытует мнение, что сделать рациональную планировку двухэтажного дома, проще чем у одноэтажного.  Частично это так,  но вопрос рациональности планировки вообще не простой. Мне попадались двухэтажные отечественные проекты, где совокупная площадь всяких  холлов и коридоров доходила до 40% площади всего дома.

Общая площадь примерно та же что и выше, но кроме 3 спален большей площади, имеем сауну, в 2 раза больше гостиную на 30м2 и подсобные помещения. Причем общая площадь в данном доме включает почти 15м2 террас (фактически еще одна комната)

Поэтому если вы хотите построить двухэтажный дом на 150м2, то такой же по полезной площади одноэтажный, скорее всего, будет 120-130 м2. А лишние 20-30м2, в строительстве дома, могут вылиться в ощутимую сумму. Фактически это площадь квартиры-студии или небольшой «однушки».

К тому же сама лестница, если не ударяться в крайности, тоже стоит денег. Красивая и комфортная лестница обойдется вам от 30 до 120тр.

Конструктивные особенности

Предупрежу сразу, вопрос конструктивных особенностей рассматривается исключительно в контексте каркасных домов. Где по сути — и стены и кровля и перекрытие, делаются из одних материалов и по одной технологии.

Помимо площадей, надо понимать различные конструктивные особенности домов, которые так же могут сказаться на стоимости.  Например, качественно утеплить мансардную кровлю — сложнее чем «холодный чердак».   Мансардные окна намного дороже обычных и качественно их смонтировать, чтобы в будущем не было протечек, тоже стоит денег.

Если вы не хотите получить «батут» и «барабан» в виде пола второго этажа,  межэтажное перекрытие в 2 этажном доме будет намного более материало и трудоемким, чем чердачное перекрытие неэксплуатируемого чердака.    Это и увеличенное сечение и шаг лаг перекрытия, и «пирог» самого перекрытия. Ну а если вам еще захочется сделать улучшенную звукоизоляцию межэтажного перекрытия или сделать перекрытие над гостиной, где пролеты будут метров по 6, то тут вообще цена может резко подскочить из за конструктива.

Реализация межэтажного перекрытия на больших пролетах может потребовать не тривиальных и дорогостоящих решений.

Даже если взять теплоизоляционные характеристики. На холодный «чердак» можно  без особых проблем уложить хоть 500мм утеплителя. Ваши затраты на это — стоимость самого утеплителя и работа по его укладке в открытый горизонт, что весьма просто.  В мансардном же этаже, при утеплении кровли вы ограничены сечением стропил, то есть как правило 150 или 200мм.  Хотите больше? Придется наращивать высоту стропил или делать несколько обрешеток под доп утепление — а это и деньги на материал и деньги на работу.

«Холодный» чердак одноэтажного дома можно легко утеплить хоть в 50см утеплителя.
Утепление мансард и полумансард заметно более сложная задача

Нагрузка на стены первого этажа и фундамент в одно и двухэтажном доме так же будет отличаться. В свою очередь это может привести к тому что потребуется усиленный тип фундамента или конструкции стен первого этажа, чем в одноэтажном доме.

Таких конструктивных «мелочей» может набраться достаточно много.  Возможно каждая из них по отдельности не будет стоить много, но в совокупности — даст весьма ощутимую разницу.

К тому же одноэтажный дом банально проще и удобнее строить. Строители гораздо охотнее берутся строить одноэтажный дом, чем двухэтажный.  Поэтому сама стоимость работ может отличаться.  Хотя в реальности это далеко не всегда так, но тем не менее, в сметах могут запросто появится наценки за высотность работ и тому подобное. В свою очередь с одноэтажным домом гораздо проще получить скидку на работу, именно потому, что работа часто бывает проще.

Строить дом с использованием строительных лесов, более трудоемкая задача

Согласитесь, делать ту же кровлю на высоте 3-4 метров от земли и 7-10, не совсем одно и то же. Здесь и банальные риски связанные с техникой безопасности, и физические усилия с подъемом материалов.

Работа на 2 этажном доме в обязательном порядке потребует сооружения полноценных лесов, а с одноэтажным домом можно обойтись козлами и небольшими лесами.

Инженерные коммуникации

Еще один достаточно важный момент.  В одноэтажном доме намного проще и соответственно дешевле делать инженерные коммуникации.  Например если в двухэтажном доме у вас есть санузлы на обоих этажах, и находятся они не друг над другом, то задача по проводке канализационных труб резко усложняется.  Воду, канализацию, придется протягивать в межэтажном перекрытии, что в свою очередь усложнит его конструкцию. То же самое можно сказать и про отопление.

Если вы хотите сделать камин или твердотопливный котел, то длинна дымохода будет прямо зависеть от количества этажей. Соответствнно и стоимость дымохода и его монтаж и создание противопожарных проходок в перекрытиях.

А самая большая разница набежит на вентиляции, если вы вдруг решите сделать полноценную систему, с воздуховодами и приточно вытяжной установкой.   Вентиляционные воздуховоды имеют значительный диаметр и развести их по двухэтажному дому не так просто. А в одноэтажном доме вся вентиляция элементарно проводится по чердаку. Причем ее можно сделать и потом, так как доступ на чердак есть всегда.

В одноэтажном доме вентиляция спокойно прокладывается по чердаку
в двухэтажном доме коммуникации второго этажа придется прятать в перекрытии или за фальш потолками

Наверное, из всех инженерных коммуникаций, более менее сравнимо по реализации в одноэтажном и двухэтажном доме, будет стоить только электрика.  Все остальные коммуникации в двухэтажном доме, как правило, обходятся дороже.

А инженерные коммуникации, штука которая сама по себе составляет значимую долю в строительстве дома.

Двухэтажный или мансардный

Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа  ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).

Полумансардный дом

Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная.  То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.

При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.

Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади.  Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.

Так что же выбрать?

Если вы искали однозначный ответ, что лучше и дешевле — полноценно двухэтажный дом, мансардный, одноэтажный, то я не смогу дать вам этот ответ. Хотя бы потому, что вы никогда не сможете найти 2 одинаковых дома. Только один был бы одноэтажный, другой двухэтажный.   Будут разные площади, разные конструктивные особенности и соответственно цена.

По моим личным наблюдениям, стоимость строительства одноэтажного или двухэтажного дома «на круг» выйдет сравнимой. Все зависит от конкретных проектов.  Одноэтажный дом может обойтись дешевле двухэтажного, а может и дороже.  Но разница скорее всего будет находиться в пределах 10-15%.

Поэтому, мой личный совет — выбирайте дом исходя из того, какой тип дома вам больше нравится для проживания. Сядьте и спокойно взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для вас. Не учитывая цены. И стройте тот вариант — который вам больше по душе.  Потому  что деньги можно заработать. А вот перестроить уже построенный дом — нет.

Поэтому, чтобы потом не было мучительно обидно, за неправильно сделанный выбор, лучше исходить не из цены, а из результата — устроит он вас или нет.

(Visited 87 006 times, 16 visits today)

Из какого материала лучше построить 2-х этажный дом, чтобы не очень дорого?

Точно решить, из какого материала лучше построить загородный дом, можете только сами. Ведь только вы знаете свои финансовые возможности, планируете, для каких целей предполагаете использовать жилье. Первым делом рассмотрите целевое назначение постройки.

Если загородный дом предполагаете использовать в качестве дачи, посещать его периодически, разумно остановиться на менее дорогих вариантах. Выберите строительным материалом дерево. Жилье получится экологически чистое, теплое, несмотря на то, что последний параметр не столь важен для сезонного дома. Ведь вы в нем зимой не планируете постоянно жить. Доступная цена такой постройки обусловлена особенностями проектировки. Легкое деревянное сооружение обычно ставят на винтовые сваи, если позволяет грунт на участке. Такой фундамент в несколько раз дешевле бетонной ленты и монолитной плиты. Отсюда снижается себестоимость дома.

Какой именно выбрать материал и технологию, судите по своим финансовым возможностям. Если с деньгами туго, постройте каркасный дом. Современные технологии позволяют получить комфортабельное жилье за небольшие деньги. При правильной эксплуатации оно вам прослужит более 50 лет. Следующим в списке доступного бюджета идет сухой профилированный брус, оцилиндрованное бревно. Оба материала природного происхождения, обладают низкой теплопроводностью. Если ваш бюджет не сильно ограничен, предпочтите клееный брус. По долголетию и красоте дом выигрывает у предыдущих вариантов. Его можете использовать даже для постоянного проживания, если в будущем появится такая необходимость. В принципе, любой деревянный дом подойдет для постоянного жилья, когда он построен с соблюдением технологии.

Когда вы собираетесь полностью переселиться загород, вам нужен капитальный дом. В первую очередь он должен быть прочный, теплый, по эстетичности отвечать современным требованиям. Для постоянного проживания чаще отдают предпочтение каменным домам. На первом месте по долголетию и прочности стоят монолитные и кирпичные здания. Прослужат они больше 100 лет, перейдут по наследству вашим детям и внукам. Единственный их недостаток – высокая стоимость. Связано это с необходимостью под тяжелое здание закладывать дорогостоящий фундамент. Большинство таких проектов предусматривает монолитную плиту. Дополнительные расходы идут на теплоизоляцию стен. Кирпич и бетон обладают высокой теплопроводностью, поэтому без утепления в помещении зимой будет холодно, увеличатся затраты на отопление.

Если вам дерево не нравится, а кирпич дорогой, вы никак не определитесь, из какого материала лучше построить дачный дом, отдайте предпочтение блокам. Их выбор на строительном рынке огромный. Такой выбор можно считать золотой серединой между деревом и кирпичом. Вы получаете капитальное, теплое жилье за доступную стоимость. Самыми популярными считаются пеноблоки, газоблоки, газосиликат. Стеновой материал относится к группе ячеистых бетонов, обладает сходными характеристиками. Блоки предназначены для малоэтажного строительства. Прочнее будет керамзитобетон. Материал тоже обладает низкой теплопроводностью, так как в его составе наполнитель из пористых гранул керамзита.

Недостаток перечисленных блоков – некрасивая поверхность, боязнь влаги. Фасад здания придется облицовывать. Чтобы этого не делать, предпочтите теплоблоки. Стеновой материал дорого стоит, но имеет декоративную лицевую сторону. Монтаж теплоблоков недорогой, поэтому здесь вы сможете сэкономить. Керамоблоки тоже хороший стеновой материал. Однако их монтаж доверьте специалистам, так как существует ряд сложностей.

небольшой 2-х этажный кирпичный дом с одной крышей с гаражом на две машины

Машина давно уже перестала быть роскошью. Но она гораздо больше, чем просто средство передвижения. Для некоторых автолюбителей личный автомобиль – как ребёнок. А «ребенку» нужна своя комната, особенно если он с легкостью может доставить водителя к своему жилищу.

Особенности

Двухэтажный частный дом, будь то полноценное жилое строение или только дачный вариант – практичное сооружение. Территориально он занимает не так много пространства на участке, чем аналогичное одноэтажное строение с такой же площадью. Он смотрится компактно, даже если количество его квадратных метров далеко более чем за 100. Зачастую двухэтажные постройки укомплектованы всем набором необходимых комнат (и гостиная, и гостевая спальня, и игровая, и баня или сауна, и гараж), а не только минимумом – кухней и спальней.

Решение строить гараж рядом, под одной крышей, в подвале или в самом доме также весьма практичное, обдуманное и эргономичное. Ведь благодаря этому получается техническое помещение, которое не будет промерзать зимой (а значит, машина заведется даже при очень большом минусе за окном), будет оснащено электричеством и в темное время суток можно будет поработать над улучшением ходовых возможностей.

В общем, комфортное и даже в некоторой степени уютное помещение для железного товарища. Да и к тому же на здание с гаражом уйдет куда меньше материалов, чем на две отдельные постройки. Меньше стройматериала – меньше затраты. Меньше затраты – больше экономия.

Конечно же, есть в двухэтажных строениях с гаражом и свои минусы:

• Для пожилых людей и тех, у кого есть проблемы с коленными суставами, постоянные хождения по лестницам вверх-вниз бывают проблематичны. Поэтому им чаще всего отводят комнаты внизу, на первом этаже.
• Есть определенные сложности в возведении отопительных систем, а также с водоснабжением. Необходимо прокладывать трубы наверх. Но это все решаемо.
• Гараж – место, где будет работать машина, а значит, будут и вредные выхлопные газы. При подборе материалов строительства необходимо учитывать их пропускную способность. При проектировании нельзя размещать рядом с гаражом спальни или другие активно используемые помещения.

Материалы

Построить дом с гаражом можно практически из любого материала. Сегодня существуют масса как типовых, так и индивидуальных проектов постройки из самых различных материалов.

• Кирпичный дом – строительная классика. Кирпич обладает рядом преимуществ (не горюч, дома довольно теплые, эстетически привлекательны), его предпочитают люди, которые любят основательность. Такой дом может стать настоящей крепостью. Однако для строительства двухэтажного дома такого материала понадобится очень много, да и его укладка требует много времени (или рабочих сил).

• Деревянный коттедж – дорогое строение, которое специалисты относят к элитарным постройкам. Они натуральны и экологичны. Выглядят очень привлекательно, но очень дорогие. Однако на них всегда есть спрос, даже несмотря на цену.

• Каркасное строение – современная строительная технология, которая позволяет построить просторное 2-этажное строение буквально за один-два сезона. Причем если дом изготавливает надежный, зарекомендовавший себя застройщик, то он станет комфортабельным жилищем.

• Пеноблочный дом – экономичное и практичное сооружение. За счет габаритов не требуется так много материала (как, например, при кирпичной кладке). Он обладает способностью «впитывать» вредные выхлопы, а также целым рядом положительных эксплуатационных характеристик. Правда, при завершении строительства практически в обязательном порядке необходимы завершающие отделочные работы. В готовом виде пеноблочный дом без обработки выглядит серо и неказисто. Благо, фасад такого дома можно отделать так, что только хозяева будут знать, из чего же изначально была сооружена их постройка.

И в независимости от того, из какого материала будет вестись строительство и проектирование двухэтажного здания с гаражом – это очень ответственный этап. Все решения, которые воплощает планировка дома, должны соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.

Жизненно важно продумать систему вентиляции, а также систему гидроизоляции.

Проекты

Гараж-пристройка к дому позволяет совместить два строения и при этом сэкономить материалы. За счет того, что фактически гараж является частью постройки, помещение можно оборудовать всем необходимым (свет, тепло). На практике у дома появляется как минимум два входа – «парадный» для всех и въезд в гараж. Гараж стоит как бы особняком, но при этом он соединен с основным пространством дома посредством двери. Само месторасположение гаража никак не влияет на другие комнаты.

Пристрой может быть оформлен отдельной крышей, а может быть логичным продолжением дома и служить, к примеру, зимним садом или его крыша может быть открытой террасой, а также быть оснащена балконом.

Пристраивать гараж можно либо спереди или сзади, либо сбоку дома. При боковом размещении геометрия дома просто вытягивается. Стоит отметить, что пристрой гаража может быть произведен и после возведения жилища. Но при совместном строительстве задача по его возведению значительно упрощается. Нет вероятности того, что общий фундамент просядет, как это может случиться с отдельно строящимся домом.

Главное отличие таких двухэтажных домов в том, что гараж является полноценной комнатой, хоть и технического характера. Сверху над ним есть полноценный второй этаж с отдельной комнатой или комнатами.

Если посмотреть в разрезе дом, то размещение комнат происходит следующим образом: на первом этаже все служебные помещения, а также кухня, гостиная, кабинет; на втором – комнаты отдыха и спальни.

Дома с гаражом и мансардой позволяют сэкономить стройматериалы. При этом площадь гаража активно «съедается» чердачными помещениями, тем самым компенсируя то, что довольно большое пространство остается нежилым. Такие проекты домов подходят для возведения постройки на небольшом участке.

Цокольный этаж для авто

Когда в доме есть просторный и при этом довольно высокий подвал, то можно его оборудовать в подземный гараж. Зачастую на цоколе располагаются служебные помещения, такие как котельная, топочная, баня, сауна. Поэтому логично и размещение такого технического помещения, как гараж, внизу.

При строительстве подвального гаража важно понимать, что машина будет въезжать и выезжать под определенным углом спуска/подъема. И этот уклон необходимо сделать максимально пологим, комфортным, чтобы машина без проблем могла выезжать за пределы гаража.

Дома с высоким цоколем идеально впишутся в ландшафт участка, где есть небольшие возвышения. Более того, они позволяют компенсировать перепады высот наиболее выигрышным способом.

Помимо гаража, в доме рачительные хозяева очень часто размещают и другие не менее важные служебные комнаты. Русская баня или финская сауна, которая находится рядом с гаражом – хорошее решение для любителей комфортабельного отдыха.

Баня или сауна может располагаться как в подвале, так и выше на первом этаже. При постройке дома с баней или сауной, да еще и с гаражом, важно учитывать все технические и эксплуатационные моменты. Главное, при сооружении данных помещений обеспечить хорошую гидроизоляцию и теплоизоляцию. Тогда верхние комнаты не пострадают от лишнего перегрева и влажности.

На две машины

Когда в семье больше чем одна машина, возникает проблема с пристанищем одного из железных коней. Есть два решения в этом вопросе. Первое – возведение просторного гаража на две машины; второе – постройка двух гаражей.

Это влечет увеличение количества стройматериалов и возведение либо сразу двух гаражей, соответственно с двумя отдельными воротами и дверьми, либо одного большого помещения со специальной расширенной пропускной системой, то есть с нестандартными широкими воротами.

Кроме того, увеличенная площадь помещения требует от стен большей эксплуатационной нагрузки, которую необходимо учитывать при строительстве.

Размещение гаража на две машины может быть различно. Все зависит от проекта. Но технически такой гараж можно расположить где угодно (за исключением второго этажа) – в подвале, в качестве пристройки или же в самом доме – все зависит от того, как изначально будет оформлен проект. А проектирование ведется на основе желаний и возможностей заказчика, то есть хозяина дома.

Красивый двухэтажный дом с гаражом – это мечта, которую вполне реально воплотить. И множество проектов построек такого типа и огромное количество уже возведенных зданий – тому подтверждение.

Обзор проекта двухэтажного дома на 4 спальни с гаражом смотрите в следующем видео.

советов строителям нового дома: как успешно построить двухэтажный дом

Владеть домом — это мечта, которую большинство людей надеется реализовать при жизни. Но построить собственный двухэтажный дом — это большее достижение. Прелесть строительства собственного двухэтажного дома в том, что вы можете выбрать план этажа, который соответствует вашим потребностям.

Большинство людей выбирают двухэтажные дома, чтобы максимально увеличить жилую площадь, особенно если у них небольшой земельный участок.Это позволяет им разместить дополнительную площадь на маленьком блоке.

Если вы решили построить двухэтажный дом, вот несколько полезных советов, которые помогут вам добиться успеха в вашем проекте:

1. Выберите идеальную планировку этажа

Прежде чем вы наймете новых строителей для начала строительства вашего двухэтажного дома, вам нужно определить, как вы хотите организовать свой интерьер. Решите, что останется на первом этаже, а что наверху.

Как правило, частные помещения, такие как спальни и ванные комнаты, часто располагаются наверху.Гостиная, домашний офис, комната для гостей и кухня, как правило, остаются на первом этаже. Однако это не означает, что вы не можете вносить какие-либо изменения в этот традиционный план. Когда вы строите дом своей мечты, не стесняйтесь вносить коррективы и строить дом так, как вы хотите. Ищете финансовую помощь для финансирования ваших идей? В Max Cash Title Loans вам никогда не придется беспокоиться о назначении встреч или длительном ожидании, вы можете подать заявку на титульные кредиты онлайн!

Лучший способ визуализировать внутренние помещения – разработать эскиз дома.Включите в свой эскиз как можно больше деталей. Когда вы разрабатываете свой эскиз, рассмотрите возможность использования цветных карандашей, чтобы подчеркнуть различные аспекты дома. Это облегчит строителям дома понимание деталей того, что вы хотите.

2. Идентификация строителей дома

Несмотря на то, что на рынке представлено много новых строительных компаний, не все компании по строительству домов умеют строить двухэтажные дома. Таким образом, вам нужно найти правильного строителя, который знает конкретные проблемы, такие как сантехника, которые касаются двухэтажных домов, и может эффективно их решать.
Например, строители домов должны решать вопросы лицензирования и знать местные правила и погодные факторы, определяющие условия строительства в вашем районе. Они также должны быть в состоянии найти лучшие материалы для проекта, придерживаясь вашего бюджета.

3. Подумайте о своих будущих потребностях

Хотя сейчас все выглядит хорошо, вам нужно подумать о будущем и о том, как могут измениться ваши потребности. Например, если вы планируете жить в двухэтажном доме до выхода на пенсию, подумайте, как ваше здоровье может повлиять на вашу способность подниматься и спускаться по лестнице.

Отличный способ решить эту проблему — установить в доме небольшой лифт, который будет помогать в случае необходимости. Лифт — отличное дополнение не только для решения проблем, связанных с возрастом, но и для облегчения повседневных дел, таких как доставка продуктов на кухню из гаража.

4. Сделайте свой двухэтажный дом энергоэффективным

При неправильном проектировании двухэтажный дом может потребовать огромных счетов за электроэнергию.Однако этого можно избежать, правильно спланировав свой дом. Один из способов сделать это – установить окна с двойным остеклением, чтобы в них было тепло зимой и прохладно летом.

Кроме того, не пропускайте тепло, правильно выбирайте крышу и правильно ее устанавливайте. Другие аспекты пассивного дизайна, которые вы можете включить в дом, включают установку солнечных батарей для отопления и добавление большего количества окон, чтобы обеспечить естественное освещение для повышения энергоэффективности.

5. Учитывайте свое окружение

Чтобы построить свой двухэтажный дом так, как вы хотите, вам нужно изучить окрестности и форму вашего участка земли.Во-первых, рассмотрите его ориентацию и элементы, которые его окружают, такие как здания и деревья. Затем решите, где будут расположены точки доступа вашего объекта. Эти фрагменты информации позволят вам спроектировать свой блок наилучшим образом.

В качестве дополнительного совета, при строительстве следите за тем, чтобы ваш домостроитель поднимал потолок выше. Это создаст иллюзию того, что в вашем доме много места, и сохранит прохладу в летнее время.

Итог

Для большинства семей строительство двухэтажного дома является важным финансовым решением.Это позволяет людям, у которых нет больших земельных участков, максимизировать свое пространство за счет вертикального строительства.

В дополнение к пяти советам, рассмотренным выше, домовладельцам, заинтересованным в приобретении двухэтажных домов, следует выбирать такие конструкции, которые пропускают в дом как можно больше естественного света.

Использование открытых планировок может иметь большое значение для расширения их пространства за счет открытых планировок и обеспечения дополнительного света в доме. Другой способ сделать это — создать потоки нейтральных цветов, которые отражают свет от окружающего пространства, например стен.

На что обратить внимание при строительстве двухэтажного дома

Одним из самых больших преимуществ строительства новых двухэтажных домов является то, что клиенты могут выбрать план этажа, который идеально соответствует их требованиям. Тем не менее, размер блока, приоритеты образа жизни и бюджет играют важную роль в окончательном решении.

Например, при покупке небольшого земельного участка под двухэтажные дома покупатели часто вынуждены выбирать проекты домов, которые добавляют дополнительную комнату в дом или же сохраняют его для увеличения площади двора.В связи с этим размер блока играет огромную роль в процессе принятия решений.

Многие покупатели выберут двухэтажный дом, чтобы максимально увеличить жилую площадь в небольшом блоке. Это позволит разместить больше площади на меньшем блоке. Возможность строить вертикально может открыть мир возможностей для тех, кто строит двухэтажные дома в Виктории и других частях Австралии.

Прежде чем приступить к строительству двухэтажного дома, необходимо учесть несколько важных факторов:

Наш бюджет на двухэтажные дома

Установление эффективного бюджета перед строительством двухэтажных домов в Квинсленде и других регионах Австралии может быть трудным для неопытных.Хорошей практикой является использование системы «планирования бюджета», которая сравнивает общую стоимость строительства вашего нового дома (включая землю) с сопоставимыми домами, выставленными на продажу в том же районе.

Таким образом, расчеты планировщика бюджета

могут дать вам общее представление о том, сколько может стоить ваш новый дом, когда он будет завершен. Это потрясающее чувство — знать, что ваши первоначальные инвестиции являются надежными, а также теми, которые окупятся в долгосрочной перспективе.

При планировании бюджета будьте особенно осторожны с этими двумя распространенными ошибками:

• Недооценка расходов: чрезмерно оптимистичные расходы на отделку, связанные с завершением дома, могут действительно возрасти, что приведет к ненужному давлению по мере приближения проекта к завершению.
• Перерасход: будьте осторожны, не растрачиваясь на предметы роскоши, которые добавляют эстетическую привлекательность, не повышая стоимость готового дома. Покупка предметов роскоши, которые не ценятся другими, может привести к убыткам, когда придет время продать дом.

Кроме того, учтите следующие важные компоненты вашего бюджетного плана:

1. Покупка земли

Цены на землю неуклонно росли в течение года. Например, на двухэтажные дома в Новом Южном Уэльсе часто уходит до 50% общего бюджета на оплату земли.

Обязательно учитывайте соотношение стоимости земли и дома. Традиционно цены на жилье со временем снижаются, в то время как стоимость земли постоянно растет.

2. Стоимость подготовки площадки

Это относится к стоимости подготовки площадки к строительству. Возможные расходы могут включать:

• Снос старого дома на участке
• Удаление деревьев, валунов или других построек
• Устройство подпорных стен и выравнивающих блоков
• Прокладка водопровода, электричества, газа, телефона и канализации

Чтобы снизить затраты на строительство дома, очень важно выбрать правильный блок для строительства.

3. Затраты на строительство дома

Эта часть может быть сложной: большинство контрактов на строительство содержат список включений, касающихся конструктивных особенностей и спецификаций сборки. Тем не менее, покупатели часто бывают ослеплены демонстрационными домами, нагруженными дорогостоящими надстройками.

Внимательно изучите контракт, чтобы точно понимать, что вы получите за свои деньги.

Отделочные расходы

Ожидайте, что внутренняя и внешняя отделка займет не менее 15% вашего общего бюджета и до 25% на более роскошную работу.

Как правило, следующие элементы исключаются из стандартных сборок и должны учитываться как часть затрат на отделку в вашем бюджетном плане:

Элементы внутренней отделки

• Обработка окон
• Настенная роспись
• Кондиционеры и обогреватели
• Дополнительное освещение или розетки
• Модернизированные предметы (такие как бытовая техника, водопроводные краны и дверные ручки)
• Напольные покрытия (такие как древесина, плитка или ковры)

  Элементы внешней отделки

Традиционно проекты домов в Австралии включают системы отопления и охлаждения, которые потребляют огромное количество электроэнергии. В частности, было трудно обеспечить надлежащий климат-контроль для двухэтажных домов. Это происходит потому, что горячий воздух поднимается вверх. Тем не менее, лучшие строители двухэтажных домов в Австралии могут добиться идеального климат-контроля благодаря эффективному планированию и передовому дизайну.

При обсуждении спецификаций климат-контроля со строителем учитывайте следующее:

• Расположение окон: избегайте окон, выходящих на запад, чтобы не допустить попадания солнца. Основные жилые помещения должны быть обращены на север и иметь карнизы, чтобы смягчить жаркое летнее солнце, но при этом позволить солнечному свету проникать зимой.
• Вентиляция с перекрестным потоком: разместите окна на противоположных сторонах комнаты, чтобы увеличить приток воздуха. Также рассмотрите испарительное охлаждение в сочетании с вентиляторами, чтобы свести к минимуму расходы на кондиционирование воздуха.
• Эффективная изоляция: в австралийских двухэтажных домах изоляция между первым и вторым этажами может снизить потери энергии. Кроме того, высота балок пола может быть увеличена для размещения воздуховодов.

Правильный выбор строителя

Плохая идея выбирать первого подрядчика, с которым вы беседуете.Хорошая строительная команда может сделать разницу между роскошным домом вашей мечты и очень дорогой ловушкой для денег. Учитывайте эти факторы при выборе строителя:

• Опыт: выберите индивидуального строителя с большим опытом проектирования и строительства энергоэффективных домов.
• Полномочия: хороших строителей домов на заказ обычно являются членами отраслевых ассоциаций, которые требуют от своих членов более высоких стандартов.
• Страхование и лицензии: по крайней мере ваш застройщик должен иметь соответствующие лицензии и страхование гражданской ответственности.

  Заключение

В этом руководстве подробно рассказывается об установлении бюджета для нового плана двухэтажного дома. После определения бюджета, рассмотрения энергоэффективного климат-контроля и выбора строителя начинается настоящее веселье.

Проекты двухэтажных домов из узких блоков.

Проделав всю тяжелую работу, нужно просто выбрать идеальный участок земли, а затем проявить творческий подход, чтобы спроектировать идеальный дом для сегодняшнего и завтрашнего дня.

Давайте поработаем за вас.

• 
  Мы зададим правильные вопросы, чтобы лучше понять ваши потребности
• 
  Мы создадим рекомендуемый шорт-лист, идеально подходящий вам
• 
  Мы ответим на конкретные вопросы или проблемы, связанные со строительством дома, покупкой земли или финансированием.

Узнать больше

Стейси Кроммелин

Стейси любит прогулки на свежем воздухе. Когда она не на природе, ее можно увидеть украшающей и улучшающей свой недавно построенный семейный дом.

Последние сообщения Стейси Кроммелин

iBuildNew — ведущий на рынке агрегатор, занимающийся жилищным строительством и землеустройством.Являясь независимой платформой, iBuildNew помогает австралийцам находить и сравнивать новые проекты домов, пакеты домов и земельных участков, а также земельные участки. Это разумный способ, с помощью которого покупатели жилья, рассматривающие новую постройку, могут найти идеальные варианты, соответствующие их индивидуальным потребностям. Строительство дома — это важное решение, и мы позаботимся о том, чтобы вы приняли его правильно.

Простой двухэтажный дом с низким бюджетом

Заинтересованы в строительстве 2-х этажного дома? Сначала ознакомьтесь с проектом малобюджетного простого двухэтажного дома полностью в этой статье.Заинтересованы в строительстве двухэтажного дома? Проверьте сначала проект простого двухэтажного дома и полную стоимость в этой статье.

Двухэтажные жилые дома сегодня встречаются все чаще. Вертикально построенные дома, как правило, гораздо более эффективны, чем одноэтажные, потому что существующая земля может быть использована оптимально. Кроме того, цена на землю, которая продолжает расти, также является еще одной причиной, по которой двухэтажные дома пользуются все большим спросом.

Чтобы вы могли узнать проект простого 2-х этажного дома и расходы, которые вам придется потратить, в этой статье будут рассмотрены:

бюджетный простой проект двухэтажного дома

1.

Простой проект двухэтажного дома

Со временем цена на жилье и землю будет расти. Почти все резиденции в крупных городах уже имеют фантастические цены. Поэтому почти редко можно встретить дома, построенные только в один уровень. Владельцы земли предпочитают делать простой двухэтажный дом по гораздо более выгодной цене, чем строить дом только с одним этажом.

Покупка небольшого пустыря – тоже вариант, которым часто пользуются люди, чтобы сэкономить бюджет при строительстве дома.Простой двухэтажный дом можно построить даже на маленьком участке земли без необходимости покупать большой участок земли и настаивать на строительстве слишком большого и дорогого дома. Чтобы быть более полным, ниже приведены некоторые преимущества строительства простого двухэтажного дома: 

• Расходы, которые вы понесете, не так уж велики по сравнению с тем, когда вы хотите построить одноэтажный дом. Вы можете сэкономить больше, чтобы получить более широкий дом.
• Двухэтажные дома обычно имеют гораздо более привлекательный вид, особенно если спальня находится на 2 этаже дома.
• Конструкции зданий более разнообразны и не зациклены на слишком простых и скучных проектах.
• Двухэтажные дома также имеют более высокий уровень конфиденциальности, потому что людям будет труднее увидеть весь ваш дом снизу.

Простой 2-этажный дом может удовлетворить потребность в большем пространстве или спальнях, но при доступной стоимости строительства.

2. Простой 2-х этажный дом Тип проекта 36

Покупка небольшого земельного участка – очень хорошая вещь. В дополнение к цене, которая все еще очень доступна, вы также можете легко спроектировать простой двухэтажный дом типа 36 .Хотя его размер очень ограничен, этот дом типа 36 очень популярен и относится к одному из типов домов, которые очень легко продать. Конструкция 2-х этажного дома проста, и затраты на этот тип 36 невелики, поэтому вы можете легко сделать это самостоятельно.

Одним из преимуществ простого дома типа 36 является то, что вы можете использовать все доступное пространство в полной мере, не беспокоясь о том, что в вашем доме останутся пустые места, которые просто тратятся впустую. Чтобы максимизировать пространство, вы можете спроектировать его с концепцией полуоткрытой планировки, где гостиная и семейная комната соединены без ограничивающей стены.Кроме того, спальню можно разместить на 2 этаже, чтобы сэкономить место на первом этаже.

Если вы построите спальню на 2-м этаже, то останется немного места, которое вы можете использовать для создания простого сада спереди и сзади дома, который вы можете использовать для садоводства и сделать дом еще больше красивая.

3. Проект простого 2-х этажного дома Тип 45

Если вас не интересует дом 36 типа, то можете попробовать посмотреть проект простого 2-х этажного дома и стоимость дома 45 типа.Многие считают, что дом типа 45 является наиболее подходящим размером для небольшой семьи, недавно вышедшей замуж и родившей детей. Его больший размер, чем тип 36, делает дом типа 45 любимым для многих людей.

Одним из преимуществ дома типа 45 является то, что вы можете свободно проектировать его по своему желанию. Например, вы все еще можете получить довольно большой передний двор, не жертвуя гаражом, в котором вы паркуете свой автомобиль. Кроме того, в домах типа 45 также обычно есть комнаты 2 + 1, поэтому вы можете иметь специальную комнату для домашних помощников.

4. Проект простого 2-х этажного дома с земельным участком 60 квадратных метров

Многие считают, что 60 метров земли мало для строительства дома мечты. На самом деле реализовать простой проект 2-х этажного дома и по очень доступной цене можно с земельным участком площадью 60 кв.

В качестве иллюстрации вы можете построить простой дом с 2 спальнями на 2-м этаже, двумя ванными комнатами, даже небольшим двором и складом в задней части дома. Чтобы максимально оформить дизайн дома, можно попробовать найти участок площадью 60 метров, выходящий немного назад.

Выбор цвета в доме, построенном на 60 метрах земли, также очень важен. Убедитесь, что краска, которую вы используете, имеет мягкий яркий цвет, чтобы создать впечатление, что дом выглядит шире и не выглядит липким.

5. Проект простого 2-этажного дома с земельным участком площадью 72 квадратных метра

Земельный участок площадью 72 квадратных метра может дать вам свободу проектирования простого 2-этажного низкая стоимость. Вы можете построить дом площадью около 92 квадратных метров с 3 спальнями и 2 ванными комнатами.

Перед домом можно построить навес для машины, в котором легко поместится автомобиль и два мотоцикла. Кроме того, вы все равно получаете страницу среднего размера, которую вы можете создать самостоятельно, чтобы сад мог выглядеть привлекательно.

Внутри можно использовать высокие потолки, чтобы сделать дом более просторным и позволить воздуху свободнее циркулировать по всему дому. Не забудьте также добавить небольшую минималистскую мебель, чтобы содержимому дома не стало тесно и тесно.

6.Стоимость строительства простого 2-х этажного дома

Если вас интересует строительство простого 2-х этажного дома, предварительно сделайте расчет стоимости, чтобы не замарать свои финансы, когда процесс строительства уже идет. Ниже приведена разбивка затрат на строительство простого 2-этажного дома, которая может быть для вас справочной: 

• Сначала рассчитайте размер оплаты труда строителя. Например, предположим, что вы используете ежедневный конструктор с разбивкой: 14,03 доллара в день.
• Исходя из общих смет, если вы хотите построить 2-х этажный дом площадью 100 кв.м, вам потребуется потратить 21046$.от 65 до 28062,20 долларов на строительные материалы.
• Если вы хотите украсить свой дом садом, подготовьте дополнительный бюджет в размере 701,55 долларов США, чтобы получить красивый сад в вашем доме.

бюджетный простой проект дома

Это обсуждение недорогого простого двухэтажного дома , который может стать для вас ориентиром, когда вы захотите построить дом своей мечты. Обязательно всегда заранее рассчитывайте сумму необходимых затрат до того, как начнется процесс строительства дома, чтобы избежать непредвиденных расходов, которые вам не нужны.

План двухэтажного дома | Магазин плана дома

в чем преимущества 1.5-этажный дом против 2-этажного

Чипса, если подняться по лестнице с одного жилого уровня на другой жилой уровень, есть два (2) жилых этажа.

То, что мы можем иметь здесь, является терминологией недвижимости/потребителя против терминологии строительных норм/архитектуры.

При определении этажей не имеет значения, находится ли второй уровень под крышей, имеет невысокие стены или стены во всю высоту. Горизонтальные или наклонные потолки никак не связаны с количеством этажей.

Исторический Кейп-Код просто был экономичным подходом к 2-этажному дому со вторым этажом на чердаке под существующим каркасом крыши! Слуховые окна могли быть добавлены или не добавлены для освещения с наклонной стороны крыши.Но это был явно 2-х этажный дом с жилыми этажами на двух уровнях.

История полна примеров зданий с необычным определением этажей. Мансардная крыша, например, была приспособлением для надстройки этажа в парижских домах без необходимости платить налоги за еще один этаж в доме (она находилась под «крышей», а не обычный этаж, обнесенный стенами, как это определено налоговым законодательством). ).

Сегодня никто не сомневается, что это был жилой этаж, несмотря на то, что он находился под покатой «крышей» и освещался мансардными окнами.

Чтобы определить этажи, просто посчитайте этажи, соединенные лестницей — это так просто! Если есть лестница, соединяющая два жилых этажа, то дом двухэтажный. Соединение трех жилых уровней – это 3-х этажный дом. Определение полов на самом деле не имеет ничего общего с типами стен, высотой стен, типами потолков или типами окон.

1,5 этажа можно получить только в том случае, если один этаж будет всего на полэтажа выше другого. Иногда их называют «разноуровневыми», но даже в них чаще всего есть часть с одним жилым этажом над другим.

Все это говорит о том, что на самом деле не так важно, предпочитаете ли вы называть что-то 1,5-этажным или 2-этажным. Просто важно помнить, говорите ли вы в терминах маркетинга или в терминах строительных норм и дизайна/строительства.

Что бы ни плывет на лодке!

Какой из них вы должны построить для своего роскошного дома?

Термин «роскошь» описывается как состояние большого комфорта или элегантности. В то время как большинство людей связывают это с огромными расходами, это больше о том, как что-то просто заставляет вас чувствовать себя .Решение построить собственный дом связано с возможностью свободы — свободой спроектировать дом своей мечты, свободой выбирать все, от размера блока до цвета стен, а также свободой реализовать свой собственный стиль, творчество и удобные элементы, которые вписываются в ваш бюджет, чтобы создать именно это, роскошный дом.

Так как же решить, является ли одноэтажный дом лучшей инвестицией, чем двухэтажный? Что ж, как фундамент, из которого состоит роскошный дом, лежит в глазах смотрящего, так и это.Преимущественно выбор основывается на местоположении, местном рынке недвижимости, бюджете и дизайне планировки. Хотя большинству из нас нравится идея двухэтажного «особняка», у обоих есть свои преимущества и недостатки. Мы внимательно изучаем как возможности, так и факторы, влияющие на ваше общее решение.

Загрузите руководство по выбору ипотечного кредита и узнайте о многих способах финансирования дома своей мечты.

Двухэтажность не всегда означает двойную цену

К сожалению, в наши дни деньги контролируют почти все.Если нам не хватает в сберегательной кассе, то мы откладываем покупку того, что нам хочется или нужно. Большинство не решается построить (или купить) двухэтажный дом, потому что мы считаем, что он должен быть дороже, ведь он больше, верно? Неправильный. Хотя затраты на строительство двухэтажных домов обычно на 10-15% выше, они все же могут быть построены из небольших и более доступных блоков, которые вписываются в желаемый бюджет. То же самое и с одноэтажными домами; вы легко можете потратить больше, чем на двухэтажный дом, построив большой дом на более дорогом блоке.

Планировка, подходящая для вашего образа жизни

Как и в случае любого инвестиционного решения, важно не только учитывать свои ближайшие планы, но и смотреть в будущее. То, что вам нужно и чего вы хотите сейчас, может измениться через несколько лет, поэтому идеально построить дом, который будет гибким с учетом этих изменений.

Подумайте о планировке дома вашей мечты и о том, как она может соответствовать вашему текущему и будущему образу жизни. У вас есть дети или вы ждете? Ваши дети уже выросли и скоро переедут? Семьи с подростками могут предпочесть двухэтажный дом с главной спальней и гостиной наверху и отдельной комнатой для них внизу.

Если дети не планируются, возможно, вы выбираете двухэтажный дом с просторной планировкой для развлекательных целей? Например, музыкант может захотеть разместить музыкальную комнату внизу, а спальни и гостиную оставить наверху. Если участок земли, на котором вы строите, имеет захватывающий вид, которым можно наслаждаться только с другого уровня, этого может быть достаточно, чтобы изменить планировку вашего дома в соответствии с этим.

Одноэтажный дом может быть более удобным вариантом для небольших семей или пар.Если вы можете объединить все необходимое пространство с соответствующими комнатами, действительно ли есть необходимость в надстройке? Знание планировки, которая будет соответствовать вашему бюджету и стилю жизни, может сделать ваше решение о двухэтажном или одноэтажном доме более заметным. Это также помогает составить список предметов первой необходимости, а затем поговорить с вашим строителем и архитектором, чтобы увидеть, что лучше вписывается в планы этажей. В некоторых случаях потратить больше денег на просторный и хорошо спроектированный одноэтажный дом может быть так же эффективно и привлекательно, как и на двухэтажный дом.

Лестница, лестница в рай или в ад?

Лестницы могут доставлять неудобства, они могут занимать ценное пространство внутри дома и требовать много работы (как для вас, так и для ваших специалистов по вывозу мебели). Опять же, в этот момент идеально думать о вас и о ваших ближайших и будущих потребностях вашей семьи — по мере того, как мы становимся старше, подниматься по лестнице становится все труднее, и тем, кто склонен к проблемам с коленями, может быть все труднее. Планируете ли вы уйти на пенсию в доме своей мечты или это то, что вы можете продать в будущем?

Подумайте о мебели, которую вы имеете, некоторые из них может быть почти невозможно переместить в двухэтажный дом, а лестница может ограничить ваши будущие покупки.Люди с маленькими детьми, как правило, не любят лестницы из-за потенциальной опасности, которую они могут причинить. Хотя в этом случае можно установить ворота, это не всегда останавливает любопытство и блуждающие ноги молодежи.

Еще одним фактором является удобство. В то время как некоторым может показаться абсолютной болью подниматься и спускаться по лестнице, чтобы пойти на кухню за водой ночью, другие могут просто рассматривать это как часть своих ежедневных упражнений и не слишком беспокоиться. Подумайте о материале и стиле лестницы, поскольку лестница с ковровым покрытием может быть безопаснее для детей или людей, склонных к падениям.Помните, что перемещение лестницы — это большая работа, поэтому, если вы выбираете двухэтажный дом, тщательно продумайте, где будет располагаться лестница и как это повлияет на вас и вашу семью в ближайшие годы.

Размер блока имеет значение

Если вы уже выбрали или купили свой земельный участок, это уже может принять решение за вас. Размер вашего блока значительно влияет на стиль вашего дома, поэтому, если вы не уверены, проконсультируйтесь со своим архитектором и строителем. Если ваш желаемый блок небольшой и узкий, двухэтажный дом может максимально увеличить жилую и спальную зоны и может оставить больше места для заднего двора приличного размера, открытой зоны отдыха или бассейна.

Оазис на заднем дворе или двор размером с псарню?

Для большинства из нас наличие большого заднего двора является приоритетом, но создание идеального открытого пространства не всегда означает, что вам нужен большой участок земли. Двухэтажные дома на небольших блоках могут дать вам больше места на полу и во дворе. Что для вас важнее, огромный дом или огромный двор?

Помните, если вы хорошо разбираетесь в дизайне (или у вас есть хороший архитектор), вы все равно можете построить оазис на заднем дворе с ограниченным пространством.

Звук все еще путешествует

Не думайте, что, выбрав двухэтажный дом, вы можете отделить или спрятаться от уровня шума, звук все равно может распространяться между этажами. Если вы хотите превратить комнату на первом этаже в музыкальную и развлекательную зону, или если у вас есть сверхнагруженный телевизор и система объемного звучания, тщательно продумайте планировку вашего дома. Вы не хотите, чтобы главная спальня располагалась над главной гостиной в надежде, что, поскольку вы находитесь на втором уровне, шум не повлияет на вас.

Для сравнения, двухэтажные дома более привлекательны визуально из-за своего размера, но все зависит от личного вкуса, архитектурного стиля и ваших индивидуальных потребностей. Ни один из них не лучше и не дешевле — одноэтажный дом часто дороже и продается быстрее, чем двухэтажный. Что вы выберете?

Эта статья написана Джейд Фергюсон, которая пишет для Riverstone Builders, лучших строителей элитных домов в Перте.

Как построить двухэтажный дом | Главные гиды

командой Hunker Updated 21 июля 2017

Вещи, которые вам понадобится

• подготовленные фонда

• размером

• рулон тонкой пены изоляции

• фанера или другие настил

• Плотницкий ручной и электроинструмент

• Настольная пила

• Гвозди и шурупы

• Базовое понимание строительного процесса.

Наконечник

Установите внешний бокс по ходу дела. Хотя некоторые строители ждут, чтобы прикрепить коробку, другие предпочитают заклеить первый этаж после того, как он обрамлен, и заключить второй этаж, прежде чем устанавливать фермы крыши для дополнительной безопасности.

Предупреждение

Строительство двухэтажных домов может стоить дороже, потому что процесс замедляется, когда строители начинают строить второй уровень. Следовательно, рабочая сила стоит дороже, а вероятность серьезной травмы при падении выше.

Как построить двухэтажный дом. Строительство вверх дает домовладельцу больше квадратных метров жилой площади, не занимая при этом много места. В то время как вы будете использовать меньше материала для двухэтажного дома, так как под вторым этажом не будет фундамента, его строительство все равно может быть дороже, поскольку чем выше становится строение, тем выше стоимость рабочей силы.

1. Прикрепите плиту подоконника к фундаменту, просверлив в плите отверстия. Поместите тонкий слой пеноизоляции между плитой подоконника и фундаментом, чтобы обеспечить защиту от влаги.

2. Возведение центральной несущей стены в подвале. Это несущая стена, которая будет поддерживать пролет балок перекрытия.

3. Установите балки перекрытия поверх плиты порога и центральной несущей стены, обращая внимание на то, чтобы стойки совпадали с центральной несущей стеной для поддержки.

4. Установите краевую балку и установите черновой пол прямо поверх него. Черный пол состоит из листов фанеры размером 4 на 8 футов толщиной ½ дюйма или аналогичного материала.Приобретите листы с шипами и пазами и надежно закрепите их с помощью 2 ½-дюймовых винтов. Нанесите клей для чернового пола на шпильки перед укладкой листов. Вставьте много винтов.

5. Пройдитесь по черновому полу в этом месте и обратите внимание на любой скрип. Если вы найдете один, добавьте больше винтов. По мере того, как новый дом оседает и сдвигается, черный пол может скрипеть.

Как установить посудомоечную машину в готовую кухню

После покупки посудомоечной машины встает вопрос о ее установке. Стоимость самого прибора, мягко говоря, не низкая, поэтому вызов мастера тоже не обойдется дешево. Поэтому можно сделать это самостоятельно и не переплачивать. Неважно при этом, какой марки посудомоечная машина: Bosch или любой другой, принцип у всех одинаковый.

Схема установки

С чего начать

Первый шаг – это выбор места для установки прибора. Необходимые коммуникации:

• электророзетка,
• водопровод,
• канализация.

Провести розетку совсем несложно, а вот с трубами придется поработать. Наиболее удачное месторасположение – это около кухонной мойки. Если самостоятельно установить встраиваемую посудомоечную машину, то следует выбирать место, исходя из проекта кухонного гарнитура.

После того, как место для посудомоечной машины определено, нужно решить вопрос с коммуникациями.

Канализация

Если машина будет стоять около мойки и ее сливной шланг можно протянуть до сифона под раковиной, то достаточно купить специальный отвод. Далее с его помощью шланг от машины подключается к канализации на той высоте, которая указана в инструкции. Место соединение шланга с канализацией необходимо дополнительно укрепить при помощи хомута. Если в комплекте с прибором его нет, следует приобрести отдельно. Без хомута существует риск, что шланг может соскочить.

Если собственный шланг не дотягивается до сифона, можно решить вопрос двумя способами. Первый вариант – это купить шланг того же диаметра и прикрепить его к родному, но если расстояние не больше 1,5 метров. Такой удлинитель нельзя оставлять на полу – его необходимо закрепить вдоль стены, потому что диаметр его небольшой и при работе он может не справиться с большим напором воды. Второй вариант – установить пластиковую канализационную трубу. Но ее следует устанавливать с уклоном, чтобы не образовывался гидрозатвор. Желательно место соединения трубы со шлангом машины сделать под прямым углом, чтобы наверняка предотвратить попадание воды из канализации в прибор.

Вода

Лучшее место, где устанавливают посудомоечную машину на кухне, – рядом с водопроводной трубой под раковиной. Если такая возможность есть, ее достаточно просто подключить. В противном случае придется вести водопроводную трубу до того места, пока ее шланг с небольшим запасом не дотянется. Но в отличие от канализационной, угол уклона водопроводной трубы не имеет значения, так как вода подается под большим давлением.

В любом случае, подключать машину к водопроводу следует так, чтобы был постоянный доступ к месту соединения на случай протечки. Еще на место отвода следует устанавливать шаровой кран, чтобы перекрыть поступление воды при необходимости.

Электропроводка

Для подключения прибора к сети необходимо установить отдельную розетку, а лучше целый блок, который впоследствии пригодится для других электроприборов на кухне. Удлинитель для работы машины не подойдет. Кабель для проведения розеток необходимо выбирать медный с заземляющей жилой, с сечение 6 мм².

Заземление для подобных приборов обязательно, ведь случайный контакт металла с водой может создать мощнейший удар током. Немаловажную роль играет выбор самой розетки – лучше сразу установить качественную, чтобы потом не пришлось ее переделывать. Место для установки электрической розетки нужно выбирать там, где к ней имеется удобный доступ, и располагать не ниже 10 см от поверхности кухонного гарнитура.

Установка встраиваемых моделей

Встраиваемые модели устанавливаются в специально отведенную нишу кухонного гарнитура. Они имеют специальные колесики, и с их помощью установить встроенную посудомоечную машину под столешницу можно только после подключения прибора к канализации и водопроводу.

Все встраиваемые модели известных брендов, таких как Bosch, имеют стандартные компактные размеры:

• ширина 45 или 60 см.
• высота 82 см.
• глубина 55 см.

Для удобства установки производители техники отнимают от размеров несколько миллиметров. Также производители кухонной мебели оставляют небольшой запас для встраиваемой техники. А с обратной стороны (со стороны стены) необходимо оставить пространство для вентиляции не менее 5 см, что при заказе мебели тоже следует учитывать.

Схема установки декоративной панели на фасад прибора прилагается вместе с инструкцией. Как правило, современные посудомоечные машины оснащены регулируемыми ножками, благодаря которым можно ровно отрегулировать прибор. Для укрепления машины необходимо использовать крепежные уголки с саморезами, которые прилагаются к комплекту многих моделей. Итак, в установке встраиваемых моделей ничего сложного нет, а вот смотрятся они очень эстетично и аккуратно, что видно на фото.

Эксплуатация

После того как подключены коммуникации и посудомоечная машина заняла почетное место на кухне, можно начать ее эксплуатировать. У всех новых моделей известных производителей, таких как Bosch, имеется функция аквастоп. Если неправильно подведены коммуникации, работа прибора автоматически прекращается. В случае, если первый цикл мойки прошел удачно, значит, работа выполнена правильно.

Узнать о том, как установить посудомоечную машину на видео можно, не выходя из дома. Еще обязательно следует прочесть инструкцию, прилагаемую к прибору, и четко следовать рекомендациям.

Чтобы правильно установить компактную модель посудомоечной машины на кухне необходимо обладать некоторыми знаниями и навыками. Хорошо, если есть опыт в подобных работах. Если его нет, то следует более тщательно продумать и работать только согласно рекомендациям, которые оставляет производитель.

Установка посудомойки

Привет, уважаемый читатель! Расскажу о нюансах  установки посудомойки под столешницу. В сети много информации о подключении машины к коммуникациям, но не раскрыта тема интеграции в кухонный гарнитур. Хотя тема заслуживает отдельной статьи.

Слава богу опыта в установке посудомойки на кухне достаточно для того, чтобы исключить лишние движения и раздумья с Вашей стороны. Вы точно будете знать, что следует делать. Как результат — отлично выполненная установка.

Содержание:

1. Стандартные габариты посудомойки
2. Размеры ниши в гарнитуре под посудомойку
3. Крепление посудомоечной машины
4. Правильное расположение посудомойки на кухне
5. Как установить фасад на посудомойку
6. Что делать с цоколем под посудомойкой
7. Видео на тему
8. Заключение

Сначала я хочу Вас предупредить, что не следует воспринимать мои рекомендации как исключительно правильные. Расскажу об ошибках и выводах, которые дали мне превосходный результат. Буду рад, если Вы в комментариях, поделитесь своими решениями.

Встроенные посудомоечные машины бывают шириной 448 мм и 598 мм. Высота стандартная для всех встраиваемых машин равна 818 мм. Глубина от 550 до 570 мм, в основном на 550. Стандартная глубина нижних модулей.

При установке посудомойки под столешницу, использую  на нижних тумбах опоры высотой 100-120 мм, при высоте корпуса 720 мм. Раньше считал, что необходимы ноги на 150 мм, но после нескольких установок увидел, что 100 мм достаточно.

В шаговой доступности от Вас, размещена услуга по расчёту корпусной мебели.

Размеры ниши для установки посудомойки

Хочу обратить Ваше внимание на расположение розетки для п/м. Её не должно быть в нише! Иначе машина просто не поместится. Лучше расположить её за соседним модулем с ящиками, вытащив которые мы получим доступ к розетке.

Ниша должна быть целиком пустотелая. Т.е. никаких соединительных планок между тумбами, без боковин, дна и задней стенки. Посудомоечная машина полностью заполняет отведённое пространство. Размеры ниши смотрите на фото выше.

Как закрепить посудомойку в кухню

При установке посудомойки, следует обязательно выставить аппарат в уровень в трёх плоскостях.Для этих целей предусмотрены регулируемые ножки. Причём заднюю ножку можно регулировать отвёрткой с лицевой стороны. Выставить заподлицо с корпусами гарнитура.

Открыв дверцу машины, обращаем внимание на боковые заглушки. Вытаскиваем их и притягиваем посудомойку, через появившиеся отверстия, к соседним модулям. Саморезы используем длинною 35-40 мм. Ставим на место заглушки и закрываем дверцу.

В шаговой доступности от Вас, размещена услуга по расчёту корпусной мебели.

Расположение посудомойки на кухне

Теперь всё внимание на размещение аппарата в кухонном гарнитуре. Самоё удобное, на мой взгляд, в пенале. Когда машина приподнята на уровень пояса, не нужно нагибаться. Обязательно коммуникации должны быть рядом, чтобы не изнашивались насосы.

Старайтесь не ставить машину с краю гарнитура. Т.к. в таком случае необходимо будет рассчитывать дополнительную боковину. Причём фасад посудомойки будет внутренним относительно этой боковины. Иначе он заблокируется.

При установке посудомойки под варочной панелью, столешница должна быть не тоньше корпуса варки. Опоры на гарнитуре должны быть h250 мм, для вентиляционного зазора между варкой и посудомойкой. Надёжная изоляция электропроводки.

Как установить фасад на посудомойку

Честно говоря, я никогда не пользуюсь распечатанными шаблонами для разметки креплений. После нескольких неудачных попыток я забросил это дело. Мне становится плохо от вида этих схем и таблиц. Разработчикам ещё есть над чем работать.

Первым делом следует прикрутить ручку на фасад. Как крепить ручки на кухне, я рассказал в этой статье. Обзаведитесь битой звёздочка или саморезами 35 мм. Однажды я «бобрил» фасад, при отсутствии биты и 35 саморезов. Сквозанул фасад сороковками.

После установки посудомойки в уровень, вымеряю угольником от соседних тумб, учитывая зазоры, точные расстояния до крепёжных отверстий. Переношу их на фасад, керню и фиксирую при открытой двери машины. Регулирую зазоры с помощью ног.

В шаговой доступности от Вас, размещена услуга по расчёту корпусной мебели.

Цоколь под посудомойкой

И наконец разберёмся, что делать с цоколем. При открывании фасада, нижний край задевает за цоколь. Пытался топить ноги на 50-60 мм, результат никакой. Шарканье всё равно присутствует. Топить на 70 мм — некрасиво и небезопасно для конструкции.

Поэтому единственное правильное решение делать выпил в верхней части цоколя 20-30 мм. В месте расположения посудомоечной машины.

Посмотрите внимательно видео на тему

Заключение

Теперь Вы с лёгкостью профессионала установите посудомойку в кухонном гарнитуре. Достаточно подробно изучить статью и применять полученные знания. Удачи Вам!

Если Вам понадобится деталировка корпусной или встроенной мебели , обращайтесь. Мы обязательно обсудим условия сотрудничества и придём к единому мнению. За умеренный процент за свой труд, я подготовлю для Вас подробный проект в назначенные сроки.

Что бы Вам хотелось добавить к этой статье?

Расскажите мне о своём опыте в комментариях.

Мне будет очень интересно послушать Ваши истории!

С хорошими мыслями о Вас, всегда в опилках 🙂

Ре́кун Дмитрий.

Твитнуть

Не забудьте поделиться этой статьёй в социальных сетях

Монтаж и установка посудомоечной машины

В мире существует масса технологических проектов, которые, вероятно, серьезно изменят нашу жизнь. Но есть, на первый взгляд, не очень броские, но использование, которых приведут к радикальным переменам в повседневной жизни. Самый лучший пример — монтаж  и установка посудомоечной машины. Эта незаменимая помощница на кухне все увереннее входит в наши дома, освобождая время на общение с детьми, на реализацию своих интересов.

Но, с приобретением этого чуда техники, остро встает вопрос о том, как установить посудомоющую машину, возможно, это сделать самостоятельно, или без специалиста обойтись не представляется возможным, и куда обращаться за помощью? Судя по статистике Яндекса, за месяц как установить посудомоечную машину искало около 12000 пользователей.

Хорошо, что наш друг интернет не оставит нас один на один ни с какой проблемой. Оказывается, при желании, можно и самостоятельно выполнить подключение посудомоечной машины, конечно, если вы обладаете нужным запасом знаний и навыков. Если же таковые отсутствуют лучше обратиться в одну из фирм, которые занимаются этими вопросами и, как установить посудомоечную машинку по всем правилам, знают от А до Я.

Куда поставить посудомоечную машину?

Итак, ваша красавица уже дома. И тут возникает первый вопрос, куда поставить посудомойку. Хорошо, если ваша кухня достаточно просторна и вопросов таких не возникает, ну, а если места свободного нет, стоит остановить свой выбор на компактной посудомоечной машине. Посудомоечные машины бывают двух видов встроенные и внешние. Вопрос куда поставить посудомоечную машину следует решать в зависимости от вида вашей машинки.

Внешние

Внешние посудомоечные машины бывают настольные и напольные. Все эти машины очень похожи между собой, а основное их различие – размеры. Модели внешних посудомоечных машин встречаются компактные, узкие и полноразмерные. Где установить посудомоечную машину этого типа, без труда решит каждая хозяйка. Такие посудомоечные машины не занимают много места и способны вписаться в разные интерьеры кухонь.

Встроенные

Установка встроенных посудомоечных машин позволит максимально экономично использовать имеющееся пространство на кухне. Они бывают частично встроенными. Некоторые модели этих машин полностью встраиваются и закрываются фасадами, которые используются для декора вашей кухни. Лучше куда установить посудомоечную машину решать при покупке новой мебели на кухню.

Если супруга настаивает: «Хочу посудомойку установить над холодильником», —  выбирайте модель компактную. Этот вариант может стать наилучшим, если ваша кухня небольшого размера. Размеры этих машин не велики и они могут быть установлены на столе, так же машину такого типа можно установить над холодильником.

Как установить посудомоечную машину

Если место выбрано, тогда можно приступать к работе, установка настольной посудомоечной машины вовсе не настолько сложна, что требует вызова мастера. Как установить посудомоечную машину знают и многие мужчины.

Рис 1 Установка настольной посудомоечной машины

Поверхность, на которую вы будете устанавливать посудомоечную машину, должна быть абсолютно ровной для того, чтобы не было вибрации.

Для установки такой машины вам необходимо подключить ее к холодной воде и канализации, так же вам понадобиться отдельная розетка. Если у вас возникают, хоть малейшие сомнения по поводу своей компетенции, не стоит рисковать, лучше обратиться к профессионалам. Как правило, большинство людей склоняются именно к такому решению этого вопроса. Не стоит пренебрегать знаниями специалистов. Цены на такую работу достаточно демократичны.

Установка напольной посудомоечной машины

Напольные посудомоечные машины полностью отвечают потребностям большой семьи. Если вы уже определились с местом, куда поставить посудомойку и уверенны в своих силах, можно приступать.

Установка посудомоечной машины под столешницу

При желании, может быть осуществлена установка посудомоечной машины под столешницу на вашей кухне. Современные модели посудомоечных машин прекрасно вписываются в интерьер кухни.

Установка посудомоечной машины: видео

В интернете можно даже посмотреть как происходит установка посудомоечной машины — видео это принесет вам необходимые знания.

Схема установки посудомоечной машины

Простая схема установки посудомоечной машины поможет вам справиться с этой задачей.

Первый этап установки посудомоечной машинки

Первое с чего следует начать — это подвести воду. Обычно на трубе холодного водоснабжения делают специальный отвод. Вот к нему и следует подключить шланг, которым укомплектована посудомоечная машина. Покупая машину, обратите внимание на длину шланга, там же в магазине вы сможете приобрести шланг большей длины, если расстояние от машины до трубы водовода окажется большим.

Второй этап установки посудомоющей машины

На этом этапе нужно произвести подключение машины к канализации, специальный шланг слива нужно соединить с канализацией, выполнять эти работы нужно с особой тщательностью, чтобы избежать утечки, в ваши планы, вероятно, не входит ремонт у соседей с нижнего этажа.

Третий этап установки посудомойки

Самая серьезная и ответственная задача. Обычной розеткой для монтажа и установки посудомоечной машины вы не сможете обойтись. Вам обязательно понадобится отдельная линия энергопитания и заземление. Решая вопрос, где установить посудомоечную машину, подумайте, где вы сделаете такую розетку. Энергетики советуют установить на эту розетку и специальный выключатель, который автоматически выключит машину при перепадах напряжения в сети.

Четвертый этап установки посудомоечной машины

Теперь можно включить машину и проверить ее в работе. Для первого испытания не используйте посуду, ограничьтесь моющим средством. Внимательно посмотрите все соединения, сразу устраните недочеты своей работы. Ну, а если все в порядке, значит установка посудомоечной машины, произведена правильно, можно смело использовать свою помощницу.

Так что от момента “хочу посудомойку” до счастливого обладания, вас отделяло не так уж много проблем.

Сегодня в любом городе масса фирм, которые занимаются установкой посудомоечных машин, так что при малейших сомнениях по поводу своей компетентности обращайтесь к специалистам. Опытные мастера без проблем смонтируют все необходимые соединения, установят линию энергоснабжения, оснащенную аварийным отключением, и избавят вас от массы проблем и головной боли.

как снять старый и установить новый с помощью специального комплекта? Как крепится фасад?

Любой человек согласится с тем, что наличие посудомоечной машины на кухне в разы облегчает домашнюю работу. Этот бытовой прибор предлагается в широком ассортименте, а одним из преимуществ является то, что многие модели можно встроить в гарнитур и установить фасад, который будет гармонично вливаться в интерьер. Если у вас возникли проблемы с монтажом передней части посудомойки Bosch, вашему вниманию предлагается полезная информация, благодаря которой вы сможете справиться с решением задачи самостоятельно.

Что необходимо?

Для монтажа фасада посудомоечной машины понадобится набор инструментов и дополнительные материалы, которые позволят получить качественный результат. Это простая процедура, которая не займет много времени. Вам понадобится сама мебельная панель, которая будет соответствовать дизайну гарнитура, дальше запаситесь столешницей, измерительной рулеткой, шуруповертом, набором шурупов и крепежом для навешивания. После этого вы сможете справиться с задачей без посторонней помощи.

Однако для выполнения работы необходимо знать особенности модели посудомоечной машины, чтобы не столкнуться с неприятностями.

Важным является выбор набора шурупов оптимальной длины. Крепежные элементы не должны быть слишком короткими, они обязаны плотно входить в панель. Так вы обеспечите надежную фиксацию. Рекомендуется использовать бумажный шаблон, чтобы сделать правильную разметку того, где будет находиться крепление фасада. Что касается шуруповерта, то можно обойтись отверткой, но это отнимет больше времени, поэтому если в распоряжении есть инструмент, воспользуйтесь им.

Как установить самостоятельно?

Установка фасада на посудомойку Bosch происходит по определенной схеме. Монтаж можно осуществить разными методами, все зависит от того, будет техника в гарнитуре или отдельно. Если речь идет о первом варианте, дверцу понадобится навешивать. Это простая манипуляция, особенно с оборудованием от такого популярного бренда. Зачастую в инструкции прописываются все этапы.

Чтобы навеска фасада прошла успешно, воспользуйтесь следующим алгоритмом. Вначале оборудование устанавливается на нужную высоту при помощи специальных винтов. Если вы используете встраиваемую технику, то она уже оснащена готовым шаблоном, поэтому проблем не возникнет. Элементы нужно прикрутить в специальные пазы, которые расположены на корпусе агрегата. После этого винты, используемые производителем, необходимо заменить длинной фурнитурой с гайками. Это позволит сделать панель более прочной.

Фасад крепится еще одним способом. Перед его фиксацией можно приклеить двухстороннюю ленту. Будет нелишним запастись кабелем с сечением 1,5 мм. Розетку требуется обязательно заземлять. Придерживаясь всех рекомендаций, вы легко установите декоративную дверь с минимальными временными и денежными затратами. Фасад является панельным элементом, который изготавливается из мебельных материалов.

Благодаря нему можно скрыть посудомоечную машинку, чтобы не портить интерьер.

Панель на агрегаты глубиной 45 и 65 см обладает своими преимуществами. Прежде всего, не нужно подбирать цвет техники, кнопки незаметны, поэтому защищены от случайного нажатия детьми. При этом фасад может выполнять функцию звукоизоляции, и во время работы шум не так слышен, а это уже плюс. В качестве материала зачастую используется древесноволокнистая плита, у которой средний показатель плотности. Стандартная толщина составляет около 1,6 см, а пленка повторяет текстуру, цвет и фактуру кухонного гарнитура.

Снятие старого фасада

Это самый элементарный этап. Чтобы снять панель, нужно воспользоваться шуруповертом, открутить крепление и демонтировать дверцу. После этого можно приступать к установке декоративного фасада.

Полезные рекомендации

Иногда фасад может не совпадать по размерам, поэтому придется его немного подогнать. Сделайте замеры, после чего лобзиком отпилите часть, которая не позволяет посудомойке открыться. Иногда нужно переставить крепление, чтобы дверца идеально подошла. После спила нижняя часть и ножки техники будут заметны, поэтому щель может испортить композицию интерьера. Отпиливать нужно аккуратно, чтобы не образовались сколы.

Воспользуйтесь наждачкой, чтобы поверхность была гладкой. Если у фасада есть рисунок или узор, такой способ не подойдет. Чтобы решить проблему с принтом, не нужно выбрасывать отпиленную часть. Воспользуйтесь петлями, на которые можно навесить кусок. Он будет свободно болтаться на нижней части панели, прикрывая ее. Таким образом, внешний вид будет сохранен, а дверца станет открываться без препятствий. Чтобы избежать других ошибок, используйте рулетку или линейку, которые позволят все тщательно замерить.

Важно правильно подобрать длину самореза, чтобы он не торчал с обратной стороны панели, но в то же время плотно ее фиксировал. Ручку крепите на такой же высоте, как и в остальных шкафчиках гарнитура. Как видите, для установки декоративной панели понадобится комплект шурупов, сама дверца, а также инструмент, чтобы сделать все правильно и начать эксплуатацию посудомоечной машины.

Установка фасада на посудомоечную машину приведена далее.

Как установить посудомоечную машинку своими руками — 6 этапов

Посудомоечная машина — чрезвычайно удобный прибор и по-настоящему бережет время. Новенькая техника вымоет всю посуду и словом не обмолвится: разве что «пикнет», когда закончит. Но что делать, если за хороший прибор денег не жалко, а вот установщикам платить уже не хочется? Выход есть: установить и подключить машинку самостоятельно. Как это сделать правильно, рассказывает статья.

Проверка и подготовка машины

Вот, служба доставки привезла новехонькую посудомойку. Хочется быстрее расписаться и распаковывать. Но не стоит торопиться. Лучше сделать наоборот: служащие должны распаковать технику в присутствии будущего владельца, а тот — проверить ее.

Совет: если посуды бывает немного, то чтобы не тратить много воды, можно приобрести вариант с половинной загрузкой.

Что для этого нужно:
Проверить внешность. На корпусе не должно быть царапин, сколов, вмятин и других повреждений.
Свериться с перечнем поставки. В нем — список комплектующих (дополнительных и запасных деталей).
Проверить машину изнутри, чуть пошатав ее: если слышны скрипы или скрежет, что-то стучит — какие-то детали не в порядке.

Совет: чтобы не тратить много на электричество, стоит выбрать модель с классом энергопотребления не ниже А. Подсказка: чем больше плюсов после буквы, тем экономичнее техника, например, у SMS68PI01E их целых три.

Если что-то не так, то верным шагом станет отказ от техники. Если все нормально — можно подписывать квитанцию и отпускать курьеров.

Читайте также: ТОП-10 лучших отдельностоящих посудомоечных машин

Установка 

Когда проверка закончилась, настало время подключения. Итак, как же правильно установить посудомоечную технику самостоятельно?

Инструкция по установке своими руками

1. Прежде, чем включать машину, следует избавить ее от уплотнителей и фиксаторов, которые используются для надежности во время транспортировки.
2. Поставить посудомойку в нужное место. Желательно определить заранее, где она будет стоять.

Важно: техника должна устойчиво располагаться на поверхности. Если пол неровный — можно воспользоваться специальными ковриками или ножками. Также стоит отметить, что встраиваемая техника должна плотно прилегать к мебели.

3. Убедиться, что расстояние от прибора до точки, где будет сливаться вода, не больше полутора метров. Это необходимо, чтобы выкачивающий воду через сливной шланг насос работал нормально и не износился преждевременно.

В тему: ТОП-8 лучших производителей посудомоечных машин

Подведение воды

Своими руками подключить прибор к воде — дело нетрудное, но довольно хлопотное, поскольку требует внимательности и осторожности. Ниже описано, что нужно делать.

Интересно: некоторые производители изготавливают устройства, которые можно подключать к водопроводу и с холодной, и с горячей водой. В этом случае все упирается в экономию электричества: машинке не придется греть воду.

Чтобы посудомоечная машина работала, ей необходим отдельный водоотвод. Часто его оснащают фильтрами, которые очищают воду, препятствуя попаданию внутрь камеры техники песка, грязи и кусков ржавчины из водопровода. Собственный отвод для фильтра не нуждается в сантехнике: он чистит себя самостоятельно.

Если внутренний сливной клапан откроется, он может вызвать потоп. Чтобы этого избежать, понадобится установить вентиль, с помощью которого можно перекрыть воду. 

Совет: спасет от потопа и модель, оснащенная защитой от протечек. Она сама заблокирует водозабор в камеру. Такая умная опция есть, к примеру, у DTC36610W.

Что еще почитать: Моющие средства для посудомоечной машины — 5 полезных рекомендаций

Слив

Грязной воде тоже куда-то деваться надо. Можно организовать слив двумя методами:
1. через шланг к раковине;
2. путем установки слива прямиком в систему канализации.

И то, и другое нетрудно сделать самостоятельно. Первый способ — проще, однако не такой надежный: можно представить, какая неприятность случится, если шланг вдруг выскочит из раковины.
Второй способ предполагает еще один водоотвод и установку специального аксессуара в виде сифона. Это не позволит посудомоечной машине набирать сточную воду в камеру.

Совет: классный вариант — SPS 50E88 EU. Модель оборудована функцией отложенного старта, так что сможет вымыть посуду к приходу хозяев.

Чтобы подстраховаться, нужно установить слив из техники так, чтобы место, где он входит в отводную трубу, находилось ниже, чем собственно шланг. Как это устроить правильно:

• закрепить сливную трубку в полуметре от места соединения, где она будет подключена к стоку;
• согнув трубку для слива, соединить ее с сифоном.

Узнайте: Посудомоечная машина плохо моет посуду — 11 возможных причин

Подключение к электросети

Схема подключения — в картинке ниже.

Совет: если нужно мыть много посуды разом, пригодится вместительная GS 52010 W. Разом она справляется с девятью комплектами посуды.

Первый запуск

Чтобы узнать, правильно ли установлена и подключена посудомойка, нужно ее запустить после всех вышеописанных манипуляций. Запускать девайс необходимо вхолостую: без посуды, но с моющим средством и солью. Первое поможет почистить рабочие поверхности посудомоечной техники от загрязнений, которые являются естественным последствием сборки. А соль понадобится, чтобы смягчить слишком жесткую воду.

Совет: для небольшого пространства, а также если посуды накапливается немного, пригодится компактная ESF2400OH. Она вмещает 6 комплектов посуды.

Не нужно уходить во время первой «прогонки» машники. Напротив, необходимо быть рядом и следить за техникой на протяжении всего цикла. Так можно заметить, как работает электроника, подается, нагревается и сливается вода, оценить работу фильтров и остальных систем.

Полезно: Посудомоечная машина — что можно мыть, а что нельзя? 20 полезных советов

Как видно, установить и подключить посудомоечную машину самому — нехитрое занятие, и даже не слишком хлопотное. Сделав это своими руками, можно и деньги сэкономить, и условия гарантии не нарушить. А еще — почувствовать себя мастером.
Впрочем, если сомнения есть или времени возиться нет — лучше вызвать профессионалов. Эти ребята точно знают, что к чему, и сделают все правильно.

Узнаем как встроить посудомоечную машину 45 см и 60 см своими руками

Установить посудомоечную машину можно самостоятельно. В этом нет ничего сложного. Но если вы сталкиваетесь с этим впервые, то вам лучше хорошо подготовиться до того, как вам привезут домой коробку с агрегатом.

Вы должны понимать, где и как вы будете делать установку. Какие знания и навыки вам для этого понадобятся. Что будет нужно из инструментов. С какими проблемами вы можете столкнуться. Что нужно сделать для того, чтобы купленная и самостоятельно установленная вами посудомоечная машина проработала долго и надёжно.

Подготовка кухни к установке посудомоечной машины

Начните подготовку с выбора места на кухне. Размер проёма секции должен соответствовать ширине короба машины. Например, встраиваемая посудомоечная машина 45 сантиметров шириной должна свободно входить в выбранный вами проём и не оставлять очень больших зазоров. Здесь вы можете столкнуться с двумя вариантами:

1. Установка на новой кухне.
2. Установка на старой кухне.

Если мебель на вашей кухне новая и современная, то проблем с установкой у вас быть не должно. Все современные кухонные шкафы и полости стандартизированы и предполагают наличие в них встраиваемой кухонной техники. Чтобы встроить посудомоечную машину, вам не придётся ничего дорабатывать.

А если мебель на кухню вы покупали давно, то подходящих готовых вариантов для установки у вас может и не найтись. Поэтому приготовьтесь немного поработать рулеткой, молотком, ножовкой и другими инструментами.

Имейте в виду, что в продаже чаще всего встречаются посудомоечные машины встраиваемые 45 см и 60 см шириной. Высота у них может быть разная. Но все они оборудованы раздвижными ножками.

Рекомендации для правильной установки

Очень полезную информацию о том, как встроить посудомоечную машину, можно найти в правилах и рекомендациях от производителей. Например, встраиваемая посудомоечная машина Bosch (45-см ширины) имеет в комплекте целый пакет необходимых инструкций.

Прежде чем приступать к самостоятельной установке, найдите всю доступную информацию. Посмотрите пару видеороликов о том, как сделать монтаж и подключение. Вы должны всё сделать правильно и грамотно.

Некоторые полезные нюансы:

• Обязательно должно быть сделано заземление. Это обязательная норма.
• Длина сливного шланга не должна быть больше 1,5 метра. Иначе нагнетательный насос быстро может выйти из строя в результате повышенной нагрузки.
• Нельзя устанавливать посудомоечную машину под варочной плитой.
• Обязательно установите защитную металлическую пластину под столешницу. Она защитит её от горячего пара и убережёт от разбухания и деформации.

Помните, ошибка может вам дорого стоить. Неприятно будет затопить водой соседей или получить лёгкий удар электрическим током при отсутствии правильно сделанного заземления. Будьте внимательны.

Инструменты и материалы

Чтобы встроить посудомоечную машину, вам понадобится следующий набор инструментов:

1. Крестовидная отвёртка.
2. Разводной ключ.
3. Нож.
4. Дрель.
5. Кусачки.
6. Строительный уровень.

Из материалов приготовьте следующее:

1. Латунный тройник для подключения напорного водяного шланга.
2. Пакля для герметизации.
3. Кран шаровый.
4. Хомутики.

Если вам надо нарастить длину трубопроводов, подготовьте всё, что нужно, заранее.

Для герметизации резьбовых трубных соединений рекомендуется использовать паклю. Она надёжней и долговечней резиновой фум-ленты.

Установка посудомоечной машины в секцию кухни

Прежде чем встроить посудомоечную машину, нужно еще раз замерить проем. Убедитесь, что корпус машины свободно входит в подготовленную вами секцию. Все посудомоечные машины встраиваемые — 45 см и 60 см — должны иметь небольшой зазор между стенками. Он ещё нужен и для нормальной вентиляции воздуха после работы машины.

Уберите заднюю стенку в нише. Там должно быть свободное пространство для размещения шлангов и проводов. Проверьте наличие защитной пластины под столешницей. Если её там нет, то установите её.

После этого вставьте корпус машины в нишу и отрегулируйте выдвижные ножки так, чтобы короб посудомоечной машины стоял горизонтально поверхности земли. Для этого используйте строительный уровень. Это обязательно, чтобы раньше времени не вышла из строя посудомоечная машина (60). Встраиваемая техника тогда легко встанет на своё место.

Заранее определите места закрепления саморезов для фиксации корпуса машины. Если нужно, просверлите отверстия небольшого диаметра. Они пригодятся для простоты входа самореза в корпус мебели. Или используйте шуруповёрт.

Советы при подключении гидравлики

Все посудомоечные машины имеют одинаковую гидравлическую схему подключения. Например, встраиваемая посудомоечная машина 60 см подключается так же, как и машина шириной 45 см. Вот несколько советов:

• Стандартной длины сливного шланга обычно хватает с большим запасом. Если машина будет стоять далеко от точки входа в канализацию, то вам придётся дополнительно сделать монтаж канализационного трубопровода ближе к машине.
• Для герметизации соединений пользуйтесь специальным сантехническим герметиком.
• Для работы с напорным шлангом вам потребуются определённые навыки. Если вы никогда раньше этого не делали, то лучше пригласите специалиста. Это обеспечит вам качество и надёжность.
• Если вам потребуется дополнительно закрепить шланги на стене, тогда используйте специальные анкерные хомуты. Закрепите нужное количество хомутов в стене и к ним присоедините шланги. Для закрепления в стене вам потребуется перфоратор.

Установка гидравлических шлангов

Подключить сливной шланг достаточно просто. Для этого его нужно просто вставить в специальное отверстие на сифоне. Если диаметр входного отверстия сифона намного больше диаметра сливного шланга, используйте специальные резиновые переходники.

Последовательность установки напорного шланга:

1. Отключите давление воды на кухне.
2. Отсоедините любой напорный шланг с водопроводного смесителя.
3. На его место установите латунный тройник.
4. Присоедините напорный шланг смесителя к тройнику.
5. Поставьте на свободный выход тройника шаровый кран.
6. Присоедините к крану напорный шланг посудомоечной машины.
7. Включите воду и проверьте герметизацию всех соединений.

Эта последовательность сантехнических работ подходит для машин любого размера. Встраиваемая посудомоечная машина 60 см шириной будет устанавливаться по той же схеме, что машина шириной 45 см.

Подключение электрического питания

Внимание! Все электромонтажные работы проводите с выключенным электропитанием в сети. Проверьте, в каком положении находится переключатель автомата. Для полной уверенности используйте электрический пробник.

Для соединения электрических проводов используйте специальные пластиковые заглушки. Обычно они входят в комплект поставки.

Последовательность подключения электропитания:

1. Открутите фиксаторы электромонтажной крышки на задней стороне машины.
2. Соедините провода. Обязательно подключите провод заземления.
3. Оденьте защитные пластиковые колпачки. Простая изолента не подходит.
4. Установите электромонтажную крышку обратно.

Всё. Вы полностью подключили посудомоечную машину. Теперь задвиньте её в мебельную нишу и зафиксируйте. Включите электричество и воду. Проверьте работоспособность. У вас всё должно быть в порядке.

как закрепить на посудомойку дверь, как установить панель, встраиваемая ниша, размер и монтаж под Bosch

Целостный гармоничный вид кухни – мечта любой хозяйки, поэтому встраиваемая техника стала так популярна. Но отдельные предметы домашнего обихода и оборудования также имеют место быть, а чтобы добиться некой тайны или спрятать облицовку техники, можно применить удобные и самые разнообразные навесные фасады. Наш разговор посвящен обустройству посудомоечной машины в бытовых условиях кухни, как ее можно обыграть при помощи декоративных элементов. Также вас сможет заинтересовать информация о том, как работает встроенная посудомоечная машина шириной 40 см.

Описание

Под фасадом понимают декоративную деталь кухонного интерьера, ловко маскирующая неприглядный вид корпуса бытовых устройств. Обычно посудомоечные машины имеют крупные габариты, и чаще всего их встраивают в уже имеющуюся меблировку, поэтому фасад исполняет не только эстетическое, но и практическое предназначение.

Многие используют фасадные панели в нескольких целях:

• Маскировка неподходящей к общему дизайну бытовой техники.
• В защитных целях: панель сможет предотвратить различного рода порчу корпуса, например, царапин, сколов, вмятин, перепадов температурного режима, попадания брызг и пр.
• Фасад поможет защитить устройство от любопытства маленьких обитателей дома или животных, нечаянно нажавших функциональных кнопок.
• Предотвращения излишнего шума во время работы оборудования.

На видео – описание и установка фасада на место:

Из каких же материалов делают фасады?

• Чаще всего используют модифицированные фанерные листы, обработанные специальным составом, предохраняющим приборы от резких изменений температуры и влажности, а это случается всегда при работе оборудования. К тому же, они не вредят здоровью человека и окружающей среде.

  Фасад из фанеры выбирают чаще всего из-за стоимости изделия

• Панели из натуральной древесины используется весьма редко, для них необходимо особое защитное покрытие, поэтому стоимость завышена.

  Так может выглядеть панель из натурального дерева

• В качестве бюджетного варианта можно использовать панели из ДСП, но в этом случае следует внимательно выбирать верхнее покрытие: оно должно как можно лучше пропитать хотя бы половину листа, иначе от влаги материал быстро приобретет неприглядный вид. А при повышении температуры формальдегиды могут попадать в воздух, что негативно скажется на здоровье.

  ДСП это конечно же самый бюджетный варинат и он может выглядеть не очень хорошо

Специалисты крайне негативно относятся к фасадам их ПВХ, они очень быстро приходят в негодность, слои разрушаются.

Также будет полезно узнать больше о том, как устанавливается маленькая узкая посудомоечная машина под раковину.

Как посчитать ширину фасада

Чтобы изделие выглядело аккуратным и привлекательным, размеры фасада должны быть чуть больше габаритов техники. Но в продаже встречаются панели стандартных размеров с шириной от 45 до 60 см и высотой до 82. Поэтому перед тем, как приступить к покупке, замерьте имеющийся дома агрегат, и, исходя из его параметров, выбирайте необходимые по размеру панели.

Поскольку сам фасад представляет собой самостоятельное изделие, то в домашних условиях подогнать его будет практически невозможно, поскольку будет нарушена конструктивная особенность и целостность элемента декора.

Для того, чтобы в итоге фасад ровно подходил к столешнице, придется регулировать высоту ножек посудомойки.

А вот каковы бывают размеры встраиваемых посудомоечных машин на 45 см и как происходит их установка, подробно указано здесь.

Размеры фасада будут полностью зависеть от параметров корпуса, но здесь необходимо прибавить несколько сантиметров для крепежа к дверцам тумбы.

И если размер машинки примерно 44,5 см, то у фасада сторона должны быть не менее 46 см.

Тот же подход нужно применять для техники со стороной в 60 см – на 1-2 см больше, чтобы было удобно открывать/закрывать дверцы для включения и загрузки посуды в оборудование.

На видео – проведение расчётов:

При оформлении кухни, стоит обратить своё внимание на то, какие бывают угловые кухонных гарнитуров для маленькой кухни

Как установить фасад

Обустраивать декоративную панель необходимо только после того, как посудомоечная машина будет установлена на ее постоянное место и подключена к энергоснабжению и воде. Следует поставить ее в подготовленную нишу, и только после этого можно приступать к монтажу элемента.

Для проведения работ вам потребуется:

• Складной метр.
• Отвертка с нужным наконечником.
• Крепежные детали.
• Элемент для открывания дверцы (ручка).
• Фасадная панель.

Важно! Обычно производитель встраиваемой техники к общему комплекту добавляет инструктаж по способу крепления готового фасада, готовый шаблон для проведения разметки. А компании bosh и siemens даже укомплектовывают его специальной отверткой.

А вот как происходит установка встраиваемого двухкамерного холодильник liebherr, очень подробно указано здесь.

Техника фирмы bosch зачастую оборудуется фасадом

А вот какой духовой шкаф выбрать газовый или электрический и на какие параметры стоит обращать внимание, поможет понять данная информация.

Порядок действий:

• Перед установкой декоративной панели фасада, вначале необходимо закрепить саму машину к стенкам шкафа и столешнице.
• На лицевую сторону крепят заполное устройство: при помощи дрели подготовить нужное отверстие на внешней части, этот метод поможет избежать возможных сколов покрытия.
• Затем делается расчет мест для крепежных деталей фасада, сделать это необходимо, чтобы все детали меблировки совпадали по высоте: и у столешницы, и у шкафов.
• Метром измерьте зазоры, которые расположены между тумбой и столешницей, условно это значение назовем х, и высоту от верха фасада до столешницы, это будет у.
• Чтобы вычислить, необходимо от у отнять х, значение будет равно расстоянию крепежа до фасада.
• После этого возьмите готовый шаблон, и закрепите его при помощи скотча внутри детали так, как вы уже рассчитали. Не забывайте про русскую пословицу: семь раз отмерь…
• По шаблону наметьте места крепежа, но до конца сверлить не нужно!
• Теперь можно переходить к фиксации деталей шурупами.

Потренируйтесь по открыванию/закрыванию дверцы, и если вам все нравиться, то ваша работа будет окончена.

А вот какие существуют модели двухкамерных холодильников Атлант и как правильно происходит их установка в кухне, подробно указано здесь.

Если обнаружиться трудности, то следует отрегулировать положение ножек – либо вывернуть, либо ввернуть их для ровности положения. А если есть упор в цоколь тумбы, то можно сделать дополнительный зазор всего в несколько миллиметров, чтобы все дверцы смогли свободно открываться.

Эти рекомендации подойдут и для установки фасада на 45 или 60 см машины, главное, правильно сделать расчеты мест крепежных деталей.

Особенности подбора и установки фасада для разных моделей

Уважающие себя производители не оставляют без помощи своих покупателей, а такие гиганты как Bosh и Siemens поставляют уже готовые чертежи фасадов к их встраиваемой технике. Также стоит обратить своё внимание на независимый электрический духовой шкаф bosch hbg43t320r

чертежи фасада на посудомоечную машину bosch

С ними можно смело отправляться на рынок строительных материалов, и приобрести именно ту разновидность по цвету и отделке, которая рекомендована производителем посудомоечной техники.

Также вас сможет заинтересовать информация о том, как выглядит и как устанавливается встраиваемый двухкамерный холодильник Ноу Фрост.

Потребителю останется только сделать правильную разметку на готовом изделии, и закрепить декоративную часть к столешнице и стенкам шкафа. Также рекомендуем ознакомиться с узкой встроенной посудомоечной машиной в этом материале.

Bosch: Высококачественная кухонная техника — Kustom Kitchens Distributing, Inc.

Посудомоечные машины Bosch — это чудо современной техники. Это одна из самых популярных марок посудомоечных машин на рынке.

Есть несколько веских причин, по которым вам следует выбрать посудомоечную машину Bosch во Фресно:

• Они экономят воду. Посудомоечные машины Bosch расходуют значительно меньше воды по сравнению с традиционным ручным мытьем.

В посудомоечные машины

• Bosch встроена технология очистки, такая как HygienePlus, которая убивает 99% микробов.
• Они легко удаляют стойкие и труднодоступные пятна с помощью струи воды под высоким давлением.
• Вы можете использовать их для очистки деликатных предметов, таких как стеклянные бутылки, кувшины, молочные бутылки и другую стеклянную посуду.
• Посудомоечные машины Bosch консервативны в потреблении электроэнергии и обеспечивают разумные счета за электроэнергию.

№

• Bosch предлагает различные конструкции, например отдельно стоящие или встроенные, которые эффективно используют кухонное пространство.

Посудомоечные машины Bosch

• экономят ваше время.Весь процесс очистки автоматизирован и выполняется быстрее по сравнению с ручной стиркой.

Посудомоечные машины Bosch

• безопасны в использовании и предотвращают порезы и поломки, в отличие от обычного мытья.

Посудомоечные машины Bosch пользуются всеобщей популярностью благодаря некоторым уникальным характеристикам, которые выделяют их среди остальных.

Мы перечислили здесь несколько выдающихся характеристик:

• Посудомоечные машины Bosch на удивление тихие и очень эффективные. Вы даже не заметите, что поблизости кто-то работает!

№

• По сравнению с другими посудомоечными машинами на внутренних корзинах размещается больший объем посуды.Вы можете сделать больше уборки за один раунд.
• Все посудомоечные машины Bosch отличаются элегантным и современным дизайном, который сочетает стиль и элегантность с любой кухней.
• Bosch предлагает широкий выбор моделей и вместимости, что делает их идеальными для кухонь любого размера.
• Они потребляют минимальное количество воды и электроэнергии, тем самым экономя ваши расходы и будучи экологически чистыми.
• Посудомоечные машины Bosch оставляют очень низкий углеродный след, что делает их экологичным продуктом, заботящимся об окружающей среде.

№

• Они поставляются со встроенными модулями очистки, которые предотвращают появление микробов и способствуют гигиене в доме.

Приобретение комплекта бытовой техники Bosch во Фресно покроет все ваши потребности в кухонной технике. Он предлагает множество преимуществ по сравнению с другими брендами.

Несколько ключевых преимуществ:

• Покупка полного комплекта экономит ваши деньги по сравнению с покупкой каждого устройства по отдельности. У вас также есть возможность выбрать технику, которая лучше всего подходит для вашего дома.

Комплекты бытовой техники Bosch

• могут быть адаптированы под любой бюджет. Он предоставляет каждому домовладельцу во Фресно возможность выбора в рамках своего бюджета.
• Bosch круглый год предлагает специальные предложения и скидки на пакеты бытовой техники по почте.
• Бытовая техника в любой упаковке Bosch тщательно подобрана, чтобы соответствовать цветовой гамме и эстетическому стилю друг друга. Ваш дом будет выглядеть шикарно и гармонично.

Комплекты бытовой техники Bosch

• предлагают непревзойденное качество и соотношение цены и качества.На всю технику распространяется стандартная гарантия.
• Они охватывают широкий спектр бытовой техники, от холодильников, микроволновых печей до посудомоечных машин.

Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

Как установить посудомоечную машину

Независимо от того, устанавливаете ли вы все новые приборы или просто заменяете изношенную машину, установка посудомоечной машины своими руками — это проект, который не так уж сложен и может сэкономить вам приличную плату за установку.

Подготовка к установке посудомоечной машины

Первый шаг — убедиться, что машина поместится в отверстие.Большинству стандартных посудомоечных машин требуется 24-дюймовое отверстие. Если вы устанавливаете новые шкафы, важно заранее учитывать ширину посудомоечной машины. Высота большинства машин регулируется в определенных пределах, но перед покупкой убедитесь, что посудомоечная машина, которую вы планируете приобрести, подойдет к вашему отверстию.

В зависимости от конфигурации шкафа может потребоваться просверлить одно или несколько отверстий для прокладки линий питания, электропроводки и водосточной трубы. Кольцевые пилы позволяют быстро сверлить отверстия большего диаметра.

Снимите лицевую панель в основании машины, чтобы получить доступ к впускному отверстию линии подачи и электрической коробке. Перед тем, как вставить посудомоечную машину в шкаф, рекомендуется подключить электропроводку, сливную и подводящую линии, так как это облегчает доступ к нижней части машины.

Подсоединение дренажной трубы

Начните с подсоединения дренажной трубы к сливному насосу. Многие местные строительные нормы и правила требуют, чтобы посудомоечные машины вентилировались с использованием воздушного зазора, чтобы предотвратить сифонирование воды из стока раковины или сброса.Вмонтируйте воздушный зазор в одно из отверстий раковины или просверлите для него отверстие в столешнице. Подсоедините водосточные трубы к воздушному зазору и закрепите их шланговыми или пружинными хомутами.

Если воздушный зазор не требуется, закрепите сливной шланг петлей в верхней части тумбы и прикрепите его к стене с помощью ремня, чтобы предотвратить обратный поток из раковины.

Протяните водосточную трубу к входу мусоросборника и закрепите ее хомутом. У многих мусоропроводов есть заглушка на входе, поэтому сначала обязательно удалите ее.

Если нет мусоропровода или существующего слива для посудомоечной машины, замените водосточную трубу под раковиной патрубком для посудомоечной машины и установите его над сифоном под раковиной.

Подключение линий подачи

Большинство линий подачи посудомоечных машин имеют диаметр 3/8 дюйма, но перед началом работы убедитесь, что у вас есть нужные детали. Начните с отключения воды и установки запорного клапана с двумя выходами, чтобы соединить линию подачи посудомоечной машины с трубой горячей воды под раковиной.Один выход на клапане обеспечивает горячую воду для крана раковины, а другой подключается к линии подачи посудомоечной машины. Это позволит вам отключать воду в посудомоечной машине отдельно от крана.

Подсоедините один конец линии подачи к запорному клапану, а другой конец к входному отверстию для воды на нижней стороне посудомоечной машины с помощью колена под прямым углом.

При необходимости нанесите тефлоновую ленту на наружную резьбу для предотвращения утечек. Линии подачи следует затянуть вручную, а затем повернуть на четверть оборота с помощью гаечного ключа.

Подключение к электросети

Всегда отключайте питание посудомоечной машины, щелкая автоматическим выключателем, прежде чем пытаться подключить электропитание. Пропустите кабель через заднюю часть распределительной коробки посудомоечной машины и соедините горячий (обычно черный) и нейтральный (белый) провода с соответствующими проводами в коробке с помощью гаек. Обязательно подсоедините заземляющий провод к зеленому винту и установите на место крышку коробки.

Снова включите воду и проверьте, нет ли утечек, затем включите питание и запустите посудомоечную машину на полный цикл.Если все работает правильно, задвиньте машину в шкаф, стараясь не пережать и не пережать трубы. Отвесьте и выровняйте его, поднимая и опуская регулируемые ножки с обеих сторон.

Привинтите посудомоечную машину к нижней части столешницы, чтобы зафиксировать ее на месте. Прикрепляя крепежные винты к фанере, используемой для поддержки каменной столешницы, убедитесь, что винты не упираются в камень.

Прикрепите лицевую панель к основанию, и ваша новая посудомоечная машина готова к работе!

Полезные советы

• Осмотрите посудомоечную машину, прежде чем принести ее домой.Ищите царапины или вмятины и убедитесь, что необходимое оборудование включено.
• Перед установкой новой машины проверьте размер всех линий подачи и разъемов.
• Перед отсоединением старой посудомоечной машины обязательно закройте все запорные вентили и выключите автоматический выключатель.
• При отключении существующей машины приготовьте полотенца и неглубокий поддон для слива лишней воды, оставшейся в линиях.

Дополнительная информация

Как установить посудомоечную машину на кухонный остров | Главная Справочники

Вы можете установить посудомоечную машину в любой кухонный остров, если есть место. На некоторых островах есть доступная сантехника и электрооборудование, а на некоторых нет. Для отдельно стоящих островов стоимость сантехники под домом непомерно высока, но при крайней необходимости это можно сделать. Модификации кабинета относительно просты.

Терминология

Термин «кухонный остров» обычно относится к секции шкафа, выходящей в комнату, которая имеет отделку с трех сторон, но при этом соединена с другими шкафами на одном конце. В больших домах кухонные острова могут быть полностью отделены от других шкафов, и вы можете ходить вокруг них.Этот тип острова может иметь существующую сантехнику для раковины, проводку для плиты или и то, и другое. Другие кухонные острова не имеют ничего, кроме дверей и ящиков. Кухонные острова с существующей проводкой и сантехникой проще всего переделать под посудомоечную машину.

Оценить

Оценить свой остров. Для посудомоечных машин требуется отверстие шириной 24 дюйма. Все посудомоечные машины предназначены для установки под столешницей. Вам вообще не нужно это менять. Скорее всего, у вашего шкафа такие широкие дверцы; здесь следует вырезать отверстие для посудомоечной машины.Островные шкафы разделены стойками, которые представляют собой вертикальные куски твердой древесины. Выберите ближайшую к раковине плитку в качестве начальной точки проема. Снимите задействованные двери и отмерьте 24 дюйма в поперечнике от первой стойки и сделайте отметки на верхней и нижней горизонтальных направляющих.

Вырез

С помощью сабельной пилы прорежьте верхнюю и нижнюю направляющие. Используйте обрамляющий угольник, чтобы провести линию от разреза через полку и дно прямо к задней части шкафа.Используйте пилу, чтобы отрезать все по линиям, включая выступ, который является основанием шкафа. Если полка прикреплена сзади, используйте молоток, чтобы выбить ее и снять. Вы должны смотреть на 24-дюймовое отверстие от нижней точки стойки до пола. Если есть полка, которая нуждается в поддержке, вы можете поддержать ее, вырезав для нее небольшую распорку или полностью сняв полку.

Сантехника и электрика

Если вы хорошо разбираетесь в сантехнике и электрике, вы можете попробовать это сделать самостоятельно.Если вас это не устраивает, наймите профессионала. Если в вашей раковине есть мусоропровод, вам повезло. Вы можете разветвить слив и электричество от мусоропровода. Другое подключение представляет собой простую 1/2-дюймовую линию горячей воды, которая может отходить от вашего крана из-под раковины. Используйте 2-дюймовую кольцевую пилу и беспроводную дрель, чтобы сделать отверстия в любых вертикальных боковых косяках между раковиной и новым отверстием для посудомоечной машины. Эта установка предназначена для островов, которые соединяются с одной стороны с другими базовыми шкафами.Если ваш остров является отдельно стоящим, вам может потребоваться капитальный ремонт под домом, чтобы добавить водопровод и электричество. Подумайте о стоимости, прежде чем пытаться проект.

Вставьте посудомоечную машину

Частично вдвиньте посудомоечную машину в отверстие. Подключить все электрические и водопроводные линии. В завершение засуньте посудомоечную машину под столешницу. Они предназначены для установки заподлицо под стандартной столешницей. Используя беспроводную дрель и 1 1/4-дюймовые винты, завинтите прямо через маленькую кромку в посудомоечной машине к переднему краю столешницы.Если посудомоечная машина слишком коротка, чтобы до нее могли дотянуться винты, вытащите ее наполовину и отвинтите маленькие ножки внизу, чтобы поднять ее до нужного положения. Будьте осторожны, двигая посудомоечную машину по линолеуму, плитке или напольному покрытию любого типа, чтобы не поцарапать их.

Последние штрихи

Из шкафа исчезнет одна дверь. И есть вероятность, что другая дверь будет слишком широкой, чтобы поместиться. Переделайте дверь, разрезав ее на настольной пиле. Если это плоская дверь, просто разрежьте ее по вертикали, отшлифуйте сторону и повесьте обратно на шкаф.Если это приподнятая или вставная панель, разорвите ее по вертикали, снимите внешний стиль с незакрепленной панели и снова прикрепите ее к двери. Или вы можете использовать другую дверь, которую вы удалили, разобрать ее и сделать новую дверь.

Как заменить переднюю панель посудомоечной машины Bosch

О передней панели посудомоечной машины обычно не думают, когда речь идет о ремонте или замене. Однако панель посудомоечных машин Bosch может быть повреждена или треснуть, как и посудомоечная машина любой другой марки.Итак, как заменить переднюю панель на посудомоечной машине Bosch, если это произошло? Мы исследовали лучший способ сделать это, и в этом посте мы обсудим его.

Порядок замены передней панели посудомоечной машины Bosch:

1. Выключение посудомоечной машины
2. Снимите винты передней панели
3. Закрыть дверь
4. Наденьте новую панель на дверь
5. Закрепите крепеж на новой панели
6. Закройте и заприте дверь
7. Восстановите питание и запустите тестовый цикл

Возможно, вы удивитесь, узнав, что заменить переднюю панель посудомоечной машины Bosch относительно просто. Но прежде чем вы сможете это сделать, вам необходимо убедиться, что у вас есть подходящая замена панели для вашей конкретной модели. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о том, как это сделать.

шагов по замене передней панели на посудомоечной машине Bosch

Как правило, вам потребуется от 30 минут до часа, чтобы снять старую панель и заменить ее новой, хотя это может варьироваться в зависимости от модели посудомоечной машины.

Вещи, которые вам понадобятся:

• Отвертка
• Новая дверная фурнитура
• Плоскогубцы с тонкими губками (в зависимости от модели посудомоечной машины)

1.Выключить посудомоечную машину

Начните с отключения питания посудомоечной машины, отсоединив шнур питания от сети. Вы также можете отключить питание посудомоечной машины или кухни, выключив электричество автоматическим выключателем (в большинстве случаев это может быть ненужным, если у вас нет доступа к шнуру питания). При этом убедитесь, что у вас есть рабочий свет или достаточно естественного света через открытую дверь или окно.

Посмотрите этот рабочий фонарь на Amazon.

2.Снимите винты передней панели

.

Откройте дверцу посудомоечной машины. Затем используйте отвертку, чтобы удалить винты из дверной панели. В зависимости от модели внизу, а также сверху и по бокам панели могут быть винты, которые вам нужно будет удалить.

Посмотрите эту отвертку на Amazon.

3. Закройте дверь

После откручивания всех винтов панель должна ослабнуть, но не полностью. Закройте дверцу посудомоечной машины, но не запирайте защелку.Вместо этого сдвиньте переднюю панель вверх, а затем полностью извлеките ее из посудомоечной машины.

Если посудомоечной машине больше 5-7 лет, вам может потребоваться немного покачать ее, чтобы вытащить. А в некоторых случаях вам может понадобиться использовать острогубцы, чтобы ослабить края, которые могут быть покрыты грязью или мусором и застрять. После того, как панель полностью удалена, установите ее на пол.

Найдите эти острогубцы на Amazon.

4. Наденьте новую панель на дверь

.

Когда старая панель снята, возьмите новую панель, выровняйте ее, а затем сдвиньте вниз на место, пока дверь все еще закрыта.

5. Закрепите крепеж на новой панели

.

Затем возьмите крепежные детали, входящие в комплект передней панели, и установите винты на свои места. Часто панели поставляются с дополнительными шайбами ​​и винтами; Обязательно сохраните их где-нибудь на случай, если они понадобятся вам в будущем. Если у вас возникли проблемы с совмещением отверстий для винтов с панелью посудомоечной машины, вам может потребоваться немного открыть и закрыть дверцу, пока все отверстия не совпадут.

6. Закройте и заприте дверь

Когда все винты будут на месте, полностью закройте дверцу и защелкните ее, чтобы убедиться, что панель надежно закреплена.

7. Восстановите питание и запустите тестовый цикл

Затем снова включите питание устройства и запустите тестовый цикл, чтобы убедиться, что панель готова к работе. Проверьте наличие потенциальных утечек на боковой и нижней частях панели. Также убедитесь, что индикаторы дисплея управления работают правильно.

Каких цветов дверцы посудомоечной машины Bocsh

Как и у большинства марок посудомоечных машин, дверцы посудомоечных машин Bosch обычно бывают белого, черного, красного, серого цвета или из нержавеющей стали.Тем не менее, специальные цвета дверей возможны с индивидуальными блоками.

Треснула передняя панель посудомоечной машины Бош – что делать?

Если передняя панель посудомоечной машины Bosch треснула, лучше всего заменить устройство. А в некоторых случаях можно найти бывшие в употреблении панели.

Однако более вероятно, что вам придется приобрести новую панель. В зависимости от модели и года выпуска посудомоечной машины цена новой панели Bosch колеблется от 64 до 130 долларов и выше.

Где купить запчасти для посудомоечных машин Bosch?

Вы можете приобрести запчасти для посудомоечных машин Bosch через дистрибьютора или авторизованного торгового посредника. Вы можете найти местного торгового посредника или поискать в Интернете продавца, который осуществляет доставку по США.

Вот список самых распространенных. Прежде чем принять решение о реселлере или дистрибьюторе, всегда лучше поискать лучшие цены. В целом, если вы можете получить его напрямую от дистрибьютора, вы, вероятно, сэкономите больше денег, чем при покупке у торгового посредника.

Можно ли поменять переднюю панель на посудомоечной машине Bosch?

Да. Вы можете заменить переднюю панель посудомоечной машины Bosch, если она треснула или каким-либо образом повреждена. Прежде чем сделать это, вам необходимо приобрести сменную панель, которая соответствует году и модели вашей старой панели.

Замена — относительно простая работа, ее можно выполнить примерно за 30–45 минут и с помощью очень легких инструментов (например, отвертки, плоскогубцев).

Как снять переднюю панель посудомоечной машины Bosch?

Процесс снятия передней панели посудомоечной машины Bosch относительно прост. Давайте посмотрим на шаги:

1. Начните с отключения шнура питания или автоматического выключателя.
2. Затем откройте дверцу посудомоечной машины и дайте ей упасть, пока она не станет параллельной полу.
3. Затем с помощью отвертки с крестообразным шлицем, удерживая панель на месте, выкрутите винты, расположенные по краям панели. Количество винтов зависит от модели, но обычно варьируется от 4 до 8.
4. После удаления винтов закройте дверцу посудомоечной машины и снимите переднюю панель с устройства.Поднимая панель, обязательно держите ее с боков, так как она может застрять на месте.

Как установить панель посудомоечной машины Bosch?

Установка новой посудомоечной машины также довольно простой процесс, и вам обычно потребуются те же инструменты, в основном отвертка. Перед установкой новой панели посудомоечной машины необходимо убедиться, что дверца посудомоечной машины не была повреждена в процессе снятия старой панели. Давайте посмотрим, как это сделать.

1. Обязательно проверьте переднюю дверцу, чтобы убедиться, что края не помяты от плоскогубцев или электрической отвертки — это может изменить посадку новой панели.
2. Затем возьмите новую панель и, пока дверца посудомоечной машины слегка закрыта (и не защелкнута), задвиньте ее на место.
3. Затем возьмите винты, прилагаемые к новой панели, и вкрутите их в соответствующие положения.
4. После этого закройте посудомоечную машину, защелкните ее и выполните пробный запуск. Запуская тестовый цикл, убедитесь, что дверца посудомоечной машины не пропускает воду во время процесса.

Можно ли заменить дверцу посудомоечной машины Bosch?

Да.Вы можете заменить всю дверцу на посудомоечной машине Bosch. Если дверь каким-либо образом повреждена, обратитесь к производителю или дистрибьютору, чтобы найти замену, при условии, что модель не слишком старая. Если посудомоечная машина старой модели или больше не производится, возможно, вам придется купить новую посудомоечную машину.

Обратите внимание, что новая дверца посудомоечной машины Bosch может стоить от 150 до 300 долларов и более. Специалист по устройству может взимать с вас от 75 до 250 долларов за установку. Тем не менее, эти двери довольно просты в установке, и вы, как правило, можете установить дверь самостоятельно.

Подведение итогов

Если вы случайно повредили переднюю панель посудомоечной машины Bosch, не расстраивайтесь, ее можно заменить. Тем не менее, перед снятием старой панели всегда проверяйте, есть ли у производителя возможность замены. Мы надеемся, что этот пост помог проиллюстрировать, как выполнить замену самостоятельно.

Перед тем, как уйти, обязательно ознакомьтесь с другими нашими сообщениями:

Посудомоечная машина Bosch не сливает – как сбросить слив

17 удивительных кухонь со шкафами из светлого дерева

%PDF-1.5
%
1 0 объект
>/Метаданные 9023 0 R/Страницы 2 0 R/Тип/Каталог>>
эндообъект
9023 0 объект
>поток
UUID: 3d60c335-4bea-ee4e-9424-52128264ff9dadobe: DocId: INDD: a1291ad3-305e-11e0-be71-9abddd6adac9proof: pdf19b4ac75-2f77-11e0-8253-ae8425e66237adobe: DOCID: INDD: 0be12009-043b-11e0-9c72-91a838c5458b

ReferenceStream72. 0072.00Inchesuuid:788E840B6C25E01192AA860756B1A4DCuuid:B0BDC2D12ED2DF11ACC0BE5861907221

ReferenceStream72. 0072.00Inchesuuid:8FFA15128321E011A9E3B95D97DEF185uuid:B119B8A122BFDE11BA71EC629D2291CC

Референсный поток72. 0072.00Inchesuuid:0CDBB662A9D7DF1185BAA1E272740ED3uuid:0BDBB662A9D7DF1185BAA1E272740ED3

ReferenceStream600. 00600.00Inchesuuid:DA7C89BA02AEDF11BCF197E9915EBF1Fuuid:C5A734F44DB6DE11A6C4E54715B9D364

ReferenceStream300. 00300.00Inchesuuid:8E9CD64A2DB0DF11832DD813DB5EE641uuid:BB6A3A9B7C9511DEBEF2EB70461FA31A

ReferenceStream96. 0096.00Inchesuuid:FC7867C6C536E0118976F42D47BD4113uuid:006E63391A26E011AA84B0A1DCA746C4

Референсный поток72. 0072.00Inchesuid:46829AE13931E01193A2F95146957B05uuid:C8BE94C0892BE01183FDCAC10F1348A2

ReferenceStream300. 00300.00Inchesuuid:55F8A455E8B5DF118E7FC6CEA2BD1485uuid:54F8A455E8B5DF118E7FC6CEA2BD1485

ReferenceStream72. 0072.00Inchesuuid:0C393A549F36E011B0E8BAFEBE382390uuid:172D4256411EE01181E9DF9123C94A77

ReferenceStream300. 00300.00Inchesuuid:5BF6FACFE7B5DF118E7FC6CEA2BD1485xmp.did:74117FDB20071168ACAFBD0FB5357685

Референсный поток72. 0072.00Inchesuuid:829A2A637CB6DF11965BFFF9BAD3ABE9uuid:46A72FE475B6DF11965BFFF9BAD3ABE9

2011-02-24T14:07:52-08:002011-02-24T14:08:23-08:002011-02-24T14:08:23-08:00Adobe InDesign CS3 (5.0.4)

приложение/pdfБиблиотека Adobe PDF 8. 0Ложь
конечный поток
эндообъект
2 0 объект
>
эндообъект
8359 0 объект
>
эндообъект
8358 0 объект
>
эндообъект
6051 0 объект
>/ColorSpace>/Font>/ProcSet[/PDF/Text/ImageC/ImageI]/Properties>/MC1>/MC2>/MC3>>>/ExtGState>>>/Type/Page>>
эндообъект
6618 0 объект
>/ColorSpace>/Font>/ProcSet[/PDF/Text/ImageC/ImageI]/Properties>/MC1>>>/ExtGState>>>/Type/Page>>
эндообъект
7125 0 объект
>/ColorSpace>/Font>/ProcSet[/PDF/Text/ImageC/ImageI]/Properties>/MC1>>>/ExtGState>>>/Type/Page>>
эндообъект
7409 0 объект
>/ColorSpace>/Font>/ProcSet[/PDF/Text/ImageC]/Properties>/MC1>/MC2>/MC3>>>/ExtGState>>>/Type/Page>>
эндообъект
7983 0 объект
>/ColorSpace>/Font>/ProcSet[/PDF/Text/ImageC/ImageI]/Properties>/MC1>/MC2>>>/ExtGState>>>/Type/Page>>
эндообъект
8357 0 объект
>/Shading>/ColorSpace>/Font>/ProcSet[/PDF/Text/ImageC/ImageI]/Properties>/MC1>/MC2>/MC3>>>/ExtGState>>>/Type/Page>>
эндообъект
8891 0 объект
>/ColorSpace>/Font>/ProcSet[/PDF/Text/ImageC]/Properties>>>/ExtGState>>>/Type/Page>>
эндообъект
8978 0 объект
>поток
HW[o~篘eQRSKA ih

Как установить посудомоечную машину Bosch

Со всеми этими крутыми самодельными техниками легко думать, что вы можете сделать что-нибудь сами. Иногда хочется просто сэкономить немного денег и разобраться в этом самостоятельно. В других случаях это не так просто, и лучше доверить их профессионалам. Если вы планируете установить новую посудомоечную машину Bosch, ознакомьтесь с приведенными ниже инструкциями, чтобы убедиться, что вы делаете это правильно на этой самодельной машине. Проект посудомоечной машины.

• Отключить воду и электричество

Итак, теперь, когда у вас есть новая посудомоечная машина, первым делом нужно отключить воду под раковиной и отключить питание посудомоечной машины.Если вы забудете сделать один или оба этих шага, вы можете получить беспорядок на руках. Выполнив эту простую, но очень важную часть, снимите панель доступа в нижней части посудомоечной машины Bosch. Эта часть может быть острой, поэтому будьте осторожны! Отложите это пока.

Перед тем, как вставить новый сверкающий прибор, убедитесь, что сливной шланг протянут через стенку шкафа. После этого аккуратно переместите посудомоечную машину под прилавок, где она легко поместится. Если ваша посудомоечная машина слишком короткая, легко отрегулируйте ножки в нижней части, чтобы они были на одном уровне, и зафиксируйте их винтами. Вы также захотите привинтить монтажный кронштейн сверху посудомоечной машины к столешнице, чтобы убедиться, что он не качается.

Возьмите сливной шланг, который вы просунули через шкаф, и протяните его целиком. Затем вы подключите его к сливу раковины или мусоропроводу с помощью зажима. Вы должны убедиться, что ваш шланг выше, чем место, где он подключен, чтобы не было проблем со сливом.Используйте стяжку, чтобы привязать шланг к чему-то над соединением, чтобы не было никаких проблем.

Найдите распределительную коробку под панелью доступа. Отвинтите крышку распределительной коробки, чтобы открыть 3 винта: золотой, серебряный и зеленый. Немного ослабьте каждый винт, чтобы можно было подключить провода силового кабеля к соответствующим гнездам. Каждая посудомоечная машина может немного отличаться здесь, поэтому важно, чтобы вы прочитали руководство для этой конкретной детали   

.

• Подсоедините линию подачи воды к впускному клапану

При снятой панели доступа вы можете легко увидеть впускной клапан, который вы будете подключать к линии подачи воды.Существует вероятность того, что вода все еще находится в канализации после того, как производители протестировали ваш прибор, поэтому будьте готовы к тому, что некоторое количество воды может вылиться. Установите нижнюю панель доступа обратно на посудомоечную машину Bosch. Теперь вы готовы включить электричество и воду!

Если вы смогли пройти весь путь до конца, поздравляем! Установить посудомоечную машину непросто, но при наличии необходимых инструментов и информации вы сделаете это менее чем за час. Если вам нужна помощь в установке посудомоечной машины Bosch, сообщите нам, и мы будем рады помочь!

Нравится:

Нравится Загрузка…

Родственные

Эта запись была опубликована в понедельник, 21 мая 2018 г., в 16:12 и зарегистрирована в разделе «Новые кухонные технологии». Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через ленту RSS 2.0.
Вы можете оставить отзыв или вернуться со своего сайта.

Почтовая навигация

» Предыдущий пост
Следующее сообщение »

Ищете легко устанавливаемую посудомоечную машину?

Автор: Gal Procaccia
Аналитик данных Buzzrake
184 Статьи

На основе 605 мнений

Вы попали по адресу.

Установка и настройка упоминаются почти в 10% интернет-отзывов о посудомоечных машинах. Вызов сантехника встречается реже, чем раньше, что делает этот фактор очень важным для все большего числа потребителей.

Неудивительно, что, по мнению пользователей, проще всего установить посудомоечные машины, предназначенные для установки на столешницу, и портативные модели, поскольку они обычно полностью автономны и подключаются непосредственно к крану. Также оказывается, что классические полноконсольные модели гораздо проще настроить, чем интегрированные и полуинтегрированные устройства.

Лучшим брендом в этом контексте является Sunpentown, за которым следует Bosch.

Итак, если вы ищете посудомоечную машину, которую легко установить, взгляните на наши 3 самые простые в установке посудомоечные машины. Вы будете рады узнать, что все 3 очень доступны по цене, а рекомендованная производителем розничная цена составляет менее 600 долларов.

Самые простые в установке посудомоечные машины

Компания Buzzrake провела тщательный анализ собранных мнений и составила следующий рейтинг самых простых в установке посудомоечных машин.Баззрейк рассмотрел, как часто пользователи упоминают установку посудомоечной машины, а также положительно или отрицательно.

100

1. Настольная посудомоечная машина Magic Chef

Мнения показывают, что настольная посудомоечная машина Magic Chef является лучшей посудомоечной машиной с точки зрения установки. Это полноконсольная модель с рейтингом Energy Star, 5 программами стирки и вместимостью до 6 мест. Пользователи любят эту посудомоечную машину и ставят ее на 6-е место среди лучших. Он занимает 2-е место по простоте использования и особенно рекомендуется для небольших кухонь.Узнать больше

87

2. Настольная посудомоечная машина Sunpentown 22 дюйма

Что касается установки, 22-дюймовая настольная посудомоечная машина Sunpentown считается №2. Этот полноценный консольный блок имеет 6 программ и небольшую вместимость 6 комплектов посуды. Имеет квалификацию Energy Star. Эта посудомоечная машина занимает пятое место по надежности среди всех представленных на рынке моделей. Уровень удовлетворенности клиентов также выше среднего.Подробнее

86

3. Встраиваемая посудомоечная машина Bosch Ascenta 24 дюйма

Встраиваемая посудомоечная машина Bosch Ascenta 24 дюйма занимает 3-е место среди самых простых в установке посудомоечных машин.Эта модель, соответствующая требованиям Energy Star и NSF, имеет 6 вариантов стирки и дизайн с полной консолью. Вместимостью на 14 комплектов посуды она немного больше, чем средняя посудомоечная машина.

Строительство дома — с чего начать строить дом? Поэтапная инструкция к действию и особенности процесса

Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме – в пригороде, вдали от городской суеты. И хотя этот выбор оправдан наличием неоспоримых преимуществ — отдых в собственном саду, игры с детьми на свежем воздухе, барбекю с друзьями и прочие радости частного домовладения, изначально приходится пройти через хоть и приятные, но все же существенные хлопоты, связанные со строительством дома. Поэтому неудивительно, что решение о начале строительства частного жилища является важным этапом в жизни любой семьи.

Совершенно безосновательно, думая с чего начать строительство дома, за нулевой цикл многие принимают подготовку строительной площадки и закладывание фундамента. На практике это лишь «верхушка айсберга», ведь перед непосредственным началом строительства придется проделать большой объем подготовительных работ, от которых во многом зависит успех всего предприятия. Кроме получения необходимых разрешений, требуется проработать каждый этап строительства, что поможет избежать будущих проблем, например, с неудобными лестницами и заболоченным огородом.

Долгий путь от решения до воплощенияИсточник project-home.ru

Подготовительный этап строительства

На этом этапе придется решить несколько важных вопросов: выбрать место для строительства, определить его бюджет, выбрать проект дома, получить разрешение на строительство и выбрать подрядчика. Все вопросы равноценны по значимости, каждому придется уделить достаточно внимания.

Покупка участка

При выборе и покупке земли под новый дом обращают внимание как на юридические, так и на практические нюансы. Процедура сопровождается оформлением множества документов, поэтому целесообразно привлечь проверенного посредника – риелтора или юриста.

Определиться с тем, как правильно построить дом, невозможно без детального осмотра участка, на котором будут проводиться работы, а в идеальном варианте все начинаются с поиска земли для строительства. Так как комфорт будущей жизни напрямую зависит от местоположения участка, то при выборе последнего руководствуются несколькими критериями:

• Особенности участка. Во внимание принимается не только площадь, но и рельеф. Участок на склоне потребует дополнительных финансовых вложений для планировочных и земляных работ, сооружения подпорных стенок.

Сложный участок диктует правила расположения домаИсточник haeuserland.de

• Документы владельца (продавца). Необходимо удостовериться в их подлинности и в правильности заполнения (в приведенных размерах).
• Расположение. Учитывается близость к цивилизации, качество подъездных дорог, наличие остановок общественного транспорта, экологическая ситуация (расположенные поблизости вредные производства). Важно разузнать, не расположено ли неподалеку болото, очистные сооружения или мусорная свалка.
• Инфраструктура. Оценивается наличие инженерных коммуникаций (подробную информацию лучше получить в управляющей компании).
• Дополнительные возможные траты. Возможно, на участке имеются обветшалые капитальные постройки, подлежащие сносу, или высоко проходят грунтовые воды, а значит, придется обустраивать эффективную дренажную систему.

Эту и прочую полезную информацию можно получить от владельцев соседних земельных участков, а также в администрации населенного пункта.

Опытные, знающие как правильно построить частный дом, специалисты советуют сделать запрос в соответствующие учреждения о возможности подключения к существующим инженерным сетям. В противном случае неожиданный запрет станет серьезной проблемой.

Геодезические изыскания дают комплексную оценку условий территории для дальнейшего строительстваИсточник penza-press.ru

Когда место для строительства дома окончательно выбрано, проводят мероприятия, облегчающие работы:

• Выполняются геологические и геодезические изыскания, топографическая съемка местности. Результатом станет информация о составе почвы и глубине залегания грунтовых вод, которая поможет адаптировать фундамент типового проекта под конкретные условия. Если на земле есть начатое строительство, придется привязываться к существующему фундаменту и, возможно, его усиливать.
• После покупки участок огораживается.
• Чтобы не загрязнить большую часть земли строительными отходами, необходимо определить место для складирования мусора, замешивания бетона, сжигания отходов, а также доступ строительной техники.

Как свести к минимуму потери при постройке дома на видео:

Из чего строить дом

Выбор подходящего материала — тема для отдельного обстоятельного разговора. Любой материал, будь то кирпич, дерево, сэндвич-панели, пено- или газобетон, обладает набором индивидуальных свойств. Эти качества могут проявиться как с положительной, так и с отрицательной стороны, что зависит от контекста использования.

При выборе материала решающими факторами являются местные условия (климат, рельеф) и экономические аргументы. Последние часто конфликтуют с желанием сделать дом комфортным, надежным и экологически безопасным. Необходимо помнить, что любой дом нуждается в продуманном утеплении, надежной крыше и современном инженерном обеспечении.

В целом дешевле и быстрее возводятся блочные (из ячеистого бетона) и каркасные дома (включая СИП-панели). Меньше всего времени (1-2 дня) уйдет на установку модульного дома, но это не самый бюджетный вариант.

Расходы на строительство

Такое понятное желание сэкономить не оправдывает себя при возведении дома, так как чаще всего ведет к увеличению расходов в будущем. Поэтапное строительство дома предполагает подробный предварительный расчет сметы; ее лучше составлять вместе с прорабом.

После возведения стен и крыши расходы на инженерное обеспечение здания могут показаться неоправданно большими, но сокращать их без веских причин не рекомендуется.

Расходы на строительство можно снизить, выбрав готовый проектИсточник www.mastyk.ru

Подготовка проекта и его привязка к местности

По многим параметрам типовой проект является самым выгодным вариантом (если сравнивать с самостроем и индивидуальным проектом). Он позволяет сразу приступить к строительству, не задерживаясь на проектировочных работах.

Оптимальной будет покупка у фирмы или строительной компании с солидными рекомендациями и гарантиями. Скачанная в интернете версия в итоге может обойтись дороже. Выбирая проект, владельцы отталкиваются от условий и способа своей жизни, определяя важные параметры будущего дома:

• Нужен ли второй этаж. Расходы на фундаментные и кровельные работы для двухэтажного дома меньше, к тому же можно увеличить площадь для цветника или беседки.
• Форма крыши.
• Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько постоянных жильцов и как часто планируется прием гостей).
• Возможно предусматривается строительство дома с баней
• Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).

Форма крыши и размеры комнат определяются при выборе проектаИсточник pinterest.com

Строительство «под ключ» – когда его выбирать и как пользоваться

• Размер гостиной, кухни, подсобных помещений.
• Количество санузлов.
• Дополнительные помещения: сауна, гардеробные комнаты, гараж.
• Внутренняя отделка (готовится дизайнерский проект).
• Дополнительные удобства (умывальник в гараже).

После согласования всех деталей осуществляют привязку проекта к местности. Во время этого этапа выбирается оптимальное положение строения на участке.

Поэтапный процесс строительства дома на видео:

Разрешение на строительство

Прежде, чем начинать строительные работы, необходимо согласовать их, получив разрешение. Чтобы построить дом с нуля, начать надо с подготовки документов, список которых имеет некоторые отличия в разных регионах. Список можно уточнить в администрации.

Далее оформляется акт обследования участка и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план застройки, а в пожарном управлении дополнительно — электрическая и газовая схемы. После изучения согласованного плана комитет по архитектуре оформляет строительный паспорт.

Дизайн, отвечающий запросам семьиИсточник jackhobhouse.com

Необходимость ландшафтного дизайна

Цель ландшафтной планировки — превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:

• Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
• Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
• Сделать топографическую съемку для ландшафтного дизайна, на которую необходимо нанести существующие и планируемые коммуникации, без этого нельзя провести правильные проектные работы.
• Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
• Предусмотреть дренаж почвы.
• Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
• Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.

Приобретение материалов

Состав и необходимое количество материалов оговаривается в смете. При выборе предпочтительны строительные и отделочные материалы, обладающие сертификатом производителя (гарантией качества). Это поможет избежать будущих разочарований в кровле или наружной отделке, начинающей стремительно терять вид через 2-3 сезона.

Неправильным хранением можно испортить даже кирпичИсточник homebuilding. co.uk

Строительство каркасных домов – канадские и европейские технологии на российском строительном рынке

Обычно большую часть материалов заготавливают впрок. Строительство часто затягивается или временно приостанавливается, например, на зимний период. При неправильном хранении качество материалов может снизиться, иногда значительно (это касается не только деревянных конструкций, но и кирпича, строительных блоков, сухих смесей).

Как построить дом и избежать характерных ошибок смотрите в видео:

Как выбрать подрядчика

Многие владельцы участков предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично сталкивавшихся со строительством. Эту стратегию можно расширить и усилить дополнительными действиями:

• Изучение вариантов. Добросовестные строительные фирмы охотно предоставляют свои квалификационные сертификаты, рекомендации и портфолио с выполненными работами.
• Заключение договора. В нем прописывается перечень работ, сроки их выполнения, оплата и дополнительные условия по желанию застройщика (штраф в случае невыполнения условий, уборка территории от строительного мусора).
• Материалы. Их качество обязательно надо контролировать, для чего лучше подключить независимый технадзор или хотя бы проверять, чтобы закупленные материалы соответствовали СНиПам.
• Работа службы технадзора. Специалисты службы могут проконтролировать выполнение строительных норм, что поможет сократить расходы. Кроме того, технадзор дополнительно может проверить договор, смету и саму компанию еще до начала строительства.

Закладка надежного фундамента требует времениИсточник postroika.ua

Возведение дома

Зная, с чего начать строить дом на участке, можно продумать последующие этапы строительства частного дома и не волноваться о сорванных сроках. Перед началом работ необходимо обеспечить подъездные пути, подачу воды и электроэнергии на стройплощадку. На этом этапе оси здания уже вынесены на участок в соответствии с пожарными и санитарными нормами. Возведение частного дома проходит несколько этапов.

Технадзор за строительством стоит ли заказывать? Этот вопрос интересует практически всех, кто строит себе дом, делает ремонт и тд. Сегодня мы рассмотрим как контролировать строительную компанию? На что обратить внимание? Где найти независимый технадзор и в чем состоит суть данной услуги? Так же рассмотрим, в какую сумму вам выльется технадзор и в чем преимущества данной услуги?

Земляные работы, фундамент

Намечается место входа водопровода и вывода канализации, роются для них траншеи, прокладываются и утепляются трубы. После проведения геологических изысканий закладывается фундамент (геологические изыскания — обязательный пункт, без них тип фундамента может быть выбран не правильно, что повлечет за собой либо разрушение дома, либо чрезмерные расходы). Для этого роется котлован, на дно укладывается подушка из щебня, устанавливается опалубка. После монтажа арматуры заливается бетон.

Чтобы бетон набрал прочность, потребуется от 20 до 30 дней. Это время можно посвятить устройству септика или колодца. Затем возводят стены фундамента.

Работа по монтажу каркасаИсточник resiinspect.com.au

Возведение каркаса дома

На этом этапе строят стены и монтируют перекрытия, затем сооружают стропила и укладывают кровлю. В последнюю очередь вставляют окна и устанавливают гаражные ворота и входную дверь.

Отделка фасада и первичные внутренние работы

Сюда включают наружную отделку стен, установку балкона и лестницы (если предусмотрены проектом). Далее проводят внутреннее утепление пола и стен, первичную отделку стен, монтируют полы, обшивают потолок. Одновременно прокладывают инженерные сети (канализацию, водопровод и электропроводку).

После этого здание можно застраховать как объект незавершенного строительства. До финишной отделки стен монтируют систему кондиционирования и теплые полы.

Укладка полов в частном домеИсточник analytspectr.ru

Строительство дома из бруса: виды строительного бруса, особенности проектирования, этапы возведения здания

Заключение – окончательное обустройство

Этап включает завершение внутренней отделки, установку кухни и сантехоборудования, приведение в порядок территории. После завершения работ владелец с подрядчиком подписывают акт сдачи-приемки работ с указанием гарантии на выполненные работы. Далее постройку необходимо зарегистрировать в ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор) и в Госрегистре.

Возведение собственного дома — волнительный период в жизни семьи. Путь от утверждения архитектурного плана до новоселья будет вспоминаться долгие годы. Это обязательно будут приятные воспоминания, если грамотно выбрать строительную компанию, специалисты которой помогут с правильным выбором участка и проекта, плюс, составят продуманный план строительства.

Как оформить строительство дома на садовом участке

С 1 марта 2019 года собственник садового земельного участка или участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) должен уведомить местную администрацию о начале и окончании строительства или капитального ремонта дома.

Как отметил Председатель Комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев

Москвичев
Евгений Сергеевич

Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ»
, норма была введена «для того, чтобы не надо было никуда ходить. Направил [уведомление] по почте — и все». Процедура значительно упростилась по сравнению с получением разрешения на строительство, подчеркнул депутат.

Подавать уведомление обязательно?

Да, теперь это обязательное условие для оформления постройки. Предоставление этого документа в местную администрацию позволит затем подать уведомление о завершении строительства и внести информацию о доме в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Местные власти отправят документы для постановки новой постройки на кадастровый учет и на госрегистрацию собственности в Росреестр. Формы этих уведомлений утверждены Приказом Минстроя РФ.

А мне могут не разрешить строить дом?

У вас могут не принять уведомление, если постройка не соответствует прописанным в законе требованиям. Тогда объект будет считаться самостроем. Чтобы этого не произошло, дом должен быть:

• отдельно стоящим;
• в нем должно быть не более трех этажей;
• не должен быть выше 20 метров.

Кроме того, это должен быть один дом, а не поделенный на квартиры или другие самостоятельные объекты недвижимости объект — не таунхаус, не многоквартирная постройка и т.  д.

Как подать уведомление?

Можно сделать это лично, через МФЦ или по почте.

Нужно ли подавать какие‑то документы, кроме уведомления о начале строительства?

• Документ о праве на земельный участок (если права не зарегистрированы в ЕГРН);
• описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома (если вы строите в границах исторического поселения федерального или регионального значения).

Обязательно ли уведомлять о завершении строительства?

Да. К уведомлению о завершении строительства нужно приложить:

• технический план объекта ИЖС;
• заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности (если участок принадлежит двум и более гражданам).

В уведомлении о завершении строительства должны быть указаны:

• сведения о параметрах дома;
• сведения об оплате госпошлины за осуществление госрегистрации прав.

Его могут не принять в случае, если постройка не соответствует требованиям закона и данным из уведомления о начале строительства.

Как я узнаю, что мое уведомление принято?

Администрация должна ответить вам в течение семи дней с момента получения уведомления. Если вы не получили ответа, значит, оно принято.

Таким образом, если вы решили построить дом на садовом участке после 1 марта 2019 года, вы должны:

1. Подать уведомление в местную администрацию (без этого дом будет считаться самостроем)
2. Начать строительство и построить дом, который соответствует всем параметрам объекта ИЖС (на это законом отводится не более 10 лет)
3. Подать уведомление о завершении строительства в местную администрацию. Она в свою очередь уже передаст информацию в Росреестр. Важно подать уведомление не позднее чем через месяц со дня завершения работ.

С полным текстом закона вы можете ознакомиться по ссылке.

Напоминаем вам, что:

С 1 января 2019 года владельцы жилых домов, расположенных на землях садоводческих товариществ, могут в них прописаться.

Как построить дом и не облажаться с документами: 10 правильных шагов

Перед началом строительства сделайте подсчет сметы по проекту. После проведите тендер среди подрядных организаций и выберете ту, которая предложит самые выгодные условия. Также Антон Гарустович рекомендует в обязательном порядке сделать экспертизу геологии и геодезии участка, чтобы в дальнейшем не наткнуться на неприятные сюрпризы.

Важный вопрос — это сети. Если хотите подключиться к местным коммуникациям, то вы идете в местную коммунальную службу, спрашиваете, что для этого нужно. Вам ответят, что нужен проект. Часто заказывают проект в другом месте, и у домовладельца возникают проблемы с согласованием. Проще всего попросить сделать проект и заказать работы по подключению в этой коммунальной службе либо спросить, кто постоянно делает и согласовывает подобные проекты на данном участке.

Для сдачи дома нам нужны проведенные и разведенные коммуникации, черновая отделка, лестница, если есть второй этаж.

8. Вызов БРТИ

Пишем заявление о технической инвентаризации (проверке характеристик) объекта недвижимости и изготовлении технической документации, чтобы получить ведомость технических характеристик. Для этого из БРТИ должен приехать инженер, который придет проверить, соответствует ли построенный дом заявленному и заверенному плану. Формальные отступления от плана допускаются в пределах 10 см.

9. Составление и согласование акта приемки

Если нарушений нет, получаем ведомость и идем получать акт приемки у местного административного органа. Далее, есть список служб, которые наш дом должен пройти: МЧС, СЭС, главный архитектор, председатель административного органа, природоохрана.

Председатель смотрит на законность постройки, архитектор проверяет, соблюдены ли нормы в строительстве, МЧС контролирует обработку стропильной конструкции, датчики, санстанция ищет септики, выгребные ямы и берет пробы воды. Каждая служба смотрит на свои аспекты, и состав приемочной комиссии иногда меняется.

10. Регистрация в БРТИ

С чего начать строительство дома? Какой фундамент бывает?

Фундамент

Опубликовано Ноябрь 23rd, 2016 |
Салитов Закир

Строительство дома начинают в первую очередь с подготовки земельного участка. Начинают скашивать траву, убирают кустарники, пни и корни деревьев. Далее проводят измерения. На ровных участках их делать легко, а вот на сложных участках используют рейки и уровни. После составления плана необходимо зафиксировать любым образом на земле все расположения основных элементов планирования участка. Нулевой цикл состоит из вертикальной планировки участка, разметки стен, земляных работ, траншей, ям, самого фундамента и цоколя до нулевой отметки. Площадка должна быть выровнена в каждую сторону от фундамента на 1,5 – 2 м, то есть больше габаритов дома.

Конструкции фундаментов

Основная задача любого фундамента — это передача нагрузки, создаваемой строением на грунт. Фундамент всегда подбирается в зависимости от несущей способности грунта, конфигурации дома, глубины промерзания и веса конструкции. Самые основные распространенные и надежные фундаменты — это ленточный и столбчатые фундаменты. Все эти виды фундаментов могут быть выполнены из монолитного, сборного железобетона или бетона, кирпича.

Ленточный фундамент возводят под здание с тяжелыми стенами: бетонными, каменными, кирпичными. Их закладывают по всему периметру дома, что и приводит к большому количеству первоначальных земляных работ и расходов различного строительного материала.

При строительстве монолитного фундамента используется опалубка, устанавливаемая в вырытом котловане. Если используют железобетонный фундамент, то перед заливкой по всему периметру устанавливают сваренные между собой металлические конструкции, которые стягивают бетон и увеличивают крепость конструкции. Бетон всегда заливают по всему периметру фундамента ровным и аккуратным слоем и уплотняют его. Бывают еще блочные фундаменты, которые представляют собой бетонные или железобетонные блоки, стянутые между собой толстой стальной проволокой. Они укладываются на раствор. Такой вид фундамента очень дорогой, быстро возводится, но стоимость очень высокая. Кирпичный фундамент всегда устанавливают из красного влагостойкого кирпича. Подбирать раствор для кладки кирпича следует исходя из расчетной нагрузки на фундамент и грунтовых условий. Во время строительства фундамента обязательно используется опалубка.

Столбчатые фундаменты подходит для легкостенных домов таких, как каркасные дома из дерева или тонколистового металла. При возведении такого фундамента необходимо соблюдать правила: столбы необходимо устанавливать под каждый угол наружных стен дома (строения) и под пересечение внутренних и наружних стен. В зависимости от конфигурации дома и нагрузки фундамента все столбы ставятся по периметру строения с определенным шагом. От 1,5 до 2,5 м.

Стоимость фундаментов варьируется. Самое важное в доме — это фундамент, и он должен быть прочным и надежным. Несмотря на стоимость, сегодня самые надежные фундаменты — это ленточный бетонный монолитный фундамент.

Tags: ленточный фундамент, столбчатый фундамент, фундамент для дома

Автор

Салитов Закир Я более 30 лет работаю инженером в различных строительных компаниях. Я контролирую качество построенных домов и успел собрать уникальный опыт из различных источников, которым хочу поделиться с вами. Буду рад ответить на Ваши вопросы.

Похожие публикации

Похожие публикации не найдены!

Дом нашей мечты-с чего начать строительство

В своей жизни каждый человек должен


построить дом, вырастить сына, посадить дерево.

(гласит народная мудрость)

Для того чтобы выполнить эти напутствия нужно сначала построить дом, а потом все остальное.

На первый взгляд как это трудно построить дом нашей мечты, но как гласит народ, глазам страшно, а руки делают.

Если вы зашли на этот сайт, то вы, наверное, уже решились на постройку дома, и правильно зашли, здесь я вам расскажу и проведу, можно сказать, за ручку от выбора участка до комфортного жилья нечем не уступающего, а даже лучше городской квартиры.

Собравшись построить дом надо хорошенько продумать, где будет стоять дом? Где в доме будет размещена мебель, бытовая техника и другое оборудование? Какие коммуникации, откуда и куда будут подходить. Какие материалы мне нужны и что в итоге я хочу иметь.

Все свои идеи и планы, как ни странно нужно начинать из того что я хочу иметь. Вы, наверное, спросите, а почему надо с конца начинать, не с фундамента, стен итак дальше. Так дело в том, что современный дом это дорогостоящее и сложное сооружение. Строить мы будем дом от фундамента до крыши и далее, а что мы хотим получить в конечном итоге должны знать уже сейчас, и до принятия решения о строительстве, ведь поменять потом что-то в сооруженном доме будет почти что невозможно, разве что заново перестроить, а вам это, надо то? Если такая необходимость в будущем нужна будет, так это надо предусмотреть, с помощью легких перегородок. Перемещая, добавляя или удаляя перегородки, вы будете иметь возможность изменять размеры комнат.

При выборе дома не следует делать поспешных шагов. А надо хорошенько продумать, что где должно располагаться, из каких материалов, какие коммуникации и инженерное оборудование будем использовать.

Каждый конкретный дом, сооружение привязываются к конкретной местности, рельефу, участку, а также он должен отвечать определенным требованиям. Поэтому учитывая рельеф, характер грунта, глубину промерзания и залегания грунтовых вод, выбираем фундамент, цоколь, гидроизоляцию. При определении вида стены, крыши, двери, окон — учтите климат, ветровою характеристику, атмосферное воздействия, и другие факторы.

Вы должны знать, что кроме самого строительства надо и оформлять определенную документацию (на участок, дом и все остальные постройки та коммуникации и.т.д.).

Поэтому составьте подробный план. Распишите все этапы строительства, что, куда, кто и в какой период должно бить сделано, привезено, доставлено и так далее. Запомните что в строительстве, нет мелочей. От того как вы спланируете, будут завысить не только строки построения, но и ваши финансовые затраты.

Например: Вам завезли песок на участок и выгрузили, а потом вы завозите что то (кирпич, другие стройматериалы), а подъехать нет возможности через эту кучку песка. Что делать? Нанимаем людей и они переносят песок в другое место, но это же затраты как времени так и финансов.

Вот почему к планированию нужно отнестись скурпельозно.

Хорошо спланированный и продуманный график работ, поможет, избавится, от многих головных болей и трудозатрат.

При продуманной спланированной работе дом, возможно, соорудить за 2-3 месяца, и конечно при финансовой поддержке. Но а, если финансы поют романсы? В целях эффективности вложений предусмотрите поэтапное строительство, при этом учтите ваше пополнение, как финансовое, так и членов семьи.

Статьи располагаются согласно очередности проведения робот—от выбора участка, дома, до благоустройства усадьбы в целом.

Чтоб вы имели четкое представление о том, что строить и в какой последовательности.

Всех вам благ, читайте, дерзайте, применяйте.


С уважением Виктор

Как построить дом и что нужно для этого знать?

Пока одни копят средства на покупку квартиры, другие лелеют мечту о собственном частном доме. Для кого-то основными достоинствами жилья являются изысканность и красота, а для кого-то — удобство, простота и экономичность, но всех объединяет острый жилищный вопрос: как обзавестись домом и что можно получить от государства?

С чего начать?

Основные этапы получения документов на строительство дома проходят через ЦОН. Дальше по необходимости они направляются по нужным адресам. К этому моменту следует запастись терпением.

Важно учитывать архитектурно-планировочное задание — это комплекс требований для размещения объекта на конкретном земельном участке. Чтобы пройти его, нужно предоставить перечень документов и ждать решения рассмотрения материалов.

Создание эскизного проекта — неотъемлемая часть строительства дома. При обращении к архитектору, он сам начертит его и обозначит стоимость работы в зависимости от планировки дома, количества этажей, архитектурных особенностей и прочего. Нужно  указать, сколько комнат планируется на этаже, будет ли подвал, гараж, бани и другие пристройки.

Если не продумать план дома до мелочей на начальных этапах, то придётся расплачиваться нервотрёпкой и излишними расходами в дальнейшем.

Важно помнить, что если в эскизном проекте и квадратуре вашего дома есть различия на 1-2 метра, то это никакую роль не играет, но, если различие будет больше, то возникнут проблемы.

На строительство двухэтажного дома, в случае найма бригады, уйдёт примерно около 50 тыс. долларов (около 21 миллиона тенге). На строительство одноэтажного дома потребуется, соответственно, в два раза меньше. Цена у каждого застройщика выходит индивидуальная в зависимости от используемых материалов, особых требований, оплаты рабочей бригады и т.д.

Постройка дома по временным срокам тоже протекает индивидуально. Основную роль в ней играет наличие финансов. Если есть деньги, то и за 6-7 месяцев можно завершить строительство. В случае нестабильного финансового положения постройка дома может затянуться на несколько лет.

Что нужно знать, если вы строите дом при помощи бригады?

Мухит Алтыбаевич Қабылқақов, 52 года, строитель. Мухит Қабылқақов уже имел опыт в сфере строительства и смог построить дом за год.

Я начал строительство дома, в первую очередь, с покупки участка. После того, как определили участок, приехали геодезисты и провели топографическую съёмку местности, оценили  квадратуру и тем самым отметили территорию, на которой будет постороен дом.

После отметки территории началась раскопка участка для фундамента. Здесь необходимо обратить внимание на состояние грунта: если грунт качественный, то достаточно раскопать 30-40 см.

На моём участке грунт оказался каменистым, поэтому мне пришлось раскопать не менее 60 см. После раскопки залил подушку бетоном, положив на дно камни. В конечном итоге, поднял стены на 1,5 метра. Размер построенного мной дома — 11×12.

Если вы новичок в сфере строительства, то без бригады, конечно, не обойтись. В зависимости от финансового положения и времени, которое вы готовы затратить на постройку дома, можно нанять разное количество людей, желательно, чтобы было минимум трое рабочих.

Бригада не требуется, если у вас уже был опыт в строительстве дома или вам готовы помогать родные и друзья. Строить дом одному в любом случае тяжко. 

Желательно, чтобы за всем процессом следил человек, знающий толк в строительстве дома. Это может быть ваш знакомый или наёмный прораб. Даже если вы заплатите ему хорошую сумму, будьте уверены, что  это необходимая мера.

Как построить дом в четыре руки?

Ашир Шакиров, 25 лет, торговый представитель. Ашир вместе с братом Алишером строили дом в течение двух лет. Им потребовался кредит в размере двух миллионов тенге на чистовую отделку дома.

Купленный нами земельный участок простаивал несколько лет прежде, чем мы решились на строительство. 

Первый шаг — планировка здания и разметка. Далее одна бригада рабочих залила фундамент, вторая подняла стены. То, что можно было делать самим, мы и делали сами, чтобы сэкономить.

Черновой вариант закончили в первый год: сделали фундамент, крышу, стены, окна и стяжку внутри. Следующий год был посвящен отделке — это не самая крупная, но самая дорогостоящая часть работы. Вроде и делать немного, а выливается в круглую сумму даже по оптовым меркам. Дом получился площадью 150 квадратных метров, в дополнение к нему пристроили мансарду.

Строительство дома по времени заняло около двух лет с учетом того, что работы велись в основном только в летний и весенний период — зимой и поздней осенью стройка простаивала. По цене он обошелся нам в 12 миллионов тенге с учетом того, что в области рабочие берут за работы гораздо меньше, чем в городе. Если бы стройка шла в черте города, вполне реально было бы отдать в 1,5-2 раза больше.

Самое тяжёлое — это денежный вопрос, часто возникают непредвиденные расходы. В основном мы вкладывались сами, но когда становилось слишком тяжко, приходилось обращаться к системе кредитования. Вторая трудность – отсутствие строительного опыта, учились на ходу и собственных ошибках. Когда ты не имеешь представления о том, как правильно делать, ты ошибаешься, а это влечет за собой непременную потерю денег.

Откуда взять средства на строительство дома?

Вы можете попробовать накопить денежные средства на постройку дома самостоятельно — это реальная возможность, однако сроки накопления той или иной суммы зависят от индивидуальной ситуации каждого. 

Другим вариантом может стать кредит, взятый в коммерческих банках — таких, как ATF Bank, CENTERCREDIT, Евразийский банк и др. Для его оформления достаточно обратиться в отделение банка, чтобы узнать перечень необходимых документов и после их предоставления заключить договор.

Например, Halyk Bank предлагает программу для приобретения земельных участков и индивидуального строительства по следующим условиям:

• Срок займа составляет от 6 до 240 месяцев. 
• Максимальная сумма займа зависит от платежеспособности заявителя
• Страхование осуществляется банком.
• Взимается комиссия за организацию займа — 1% от суммы займа + 20 тыс. тг.

Государственный займ — форма добровольного кредитования, при котором заёмщиком выступает государство. Займы помогают более эффективно перераспределять средства между отраслями экономики и, хоть такая форма кредитования и не приносит государству высокий доход, риски потерять свой капитал практически сводятся к нулю. 

ЖилстройСбербанк, например, утверждает, что мечта любого казахстанца — купить или построить дом — становится реальной благодаря выгодной системе банковских сбережений. Банк предоставляет жилзаймы, на которые можно купить квартиру, построить дом, сделать ремонт или приобрести земельный участок.

Какие бывают займы?

• Жилищный займ до 100 млн тг предлагает самую низкую процентную ставку от 3,5% годовых сроком кредитования от 6 месяцев до 25 лет.
• Промежуточный займ до 900 тыс. тг — кредит с отсрочкой платежа по основному долгу, получить который модно при условии, если вы уже накопили 50% от стоимости желанного жилья либо участка.
• Предварительный займ — льготный, который подразумевает первоначальный взнос от 20 до 50%. Его можно получить заранее, имея на депозите только 20% от всей суммы, но только в рамках государственных программ жилищного строительства.

Для получения займа ЖССБ Казахстана советует открыть депозит при следующих условиях:

• Копить на депозите средства менее трёх лет.
• Накопить необходимую для получения займа долю от договорной суммы.
• Достичь минимального уровня оценочного показателя 16 (прим.  ОП – это идентификатор дисциплины, который растет в зависимости от того, насколько своевременно вы вносите средства на депозит).
• Предоставить залог и подтверждение платежеспособности.

Как выглядит государственный кредит?

1. Заёмщик знакомится с условиями кредитования, заполяет заявку установленного образца на получение кредита.
2. Подготавливает и сдаёт менеджерам банка необходимые документы, перечень которых можно запросить там же.
3. Банк проверяет кредитоспособность заёмщика.
4. Производится оценка имеющегося земельного участка.
5. Составляется кредитный договор.
6.  Кредитный комитет банка выносит решение о предоставлении займа либо об отказе в нём.

Место расположения земельного участка оказывает немалое влияние на решение кредитного комитета банка о выдаче кредита на строительство частного жилого дома. Если участок находится в черте города, то получить кредит легче в случае расположения участка в области. Выдача кредитов рассматривается более тщательно и индивидуально.

По условиям одних банков, сумма кредита неограничена, в других же могут выдавать лишь 60-70% от оценочной стоимости земельного участка. Страховать необходимо не только залоговую недвижимость, но и здоровье заёмщика, а также его гражданско-правовую ответственность.

Государственные программы по поддержке строительства жилья

Возведение собственного жилья — удовольствие не из дешёвых, поэтому многие семьи боятся начинать постройку, чтобы не увязнуть в ипотеке на ближайшие 20-30 лет. К счастью, из года в год условия получения жилья меняются, и теперь у многих есть возможность сократить свои расходы, получив субсидию в рамках государственной программы строительства жилья, которая может составлять 35-70% от необходимой суммы.

Необходимо понимать, что субсидия — это не безвозмездное выделение денежных средств, а сертификат, выданный с конкретной целью постройки дома, поэтому средства нельзя вложить в другую сферу или тратить на своё усмотрение.

Одним из направлений первой крупной жилищной госпрограммы в Казахстане «Нурлы Жер» является строительство индивидуальных домов. Разработчики проекта решили последовать зарубежным тенденциям и начать строить дома в едином архитектурном стиле — для страны такой опыт оказался первым.

В январе программа «Нурлы Жер» была продлена до 2025 года. В неё внедрили лестницу доступности жилья, в которой определяющим фактором считаются доходы населения.

Тем, кто получает доход меньше прожиточного минимум на одного человека (29,7 тыс. тг) предоставляется возможность получения жилья без выкупа, а программа «Бақытты отбасы» доступна для тех очередников, чей доход составляет до двух прожиточных минимумов (59,4 тысячи тг).

Для военных и госслужащих с доходом выше есть возможность получения кредитного жилья акиматов по программе «5-20-25». Очерёдники с доходом свыше 148,5 тыс. тенге могут рассчитывать на такие существующие рыночные продукты, как «Баспана-хит», «Орда» и «Свой дом».

Памятка для тех, кто собирается строить дом

• Готовим эскизный проект, для которого желательно использовать изображения участка и той местности, в которой вы планируете строить дом. От того, насколько гармонично будет сочетаться дом с окружающей средой, будут зависеть пропорции дома и подбор материалов.
• Приобретаем земельный участок — не самая лёгкая часть работы для неподготовленного человека. Для этого обращаемся в местные исполнительные органы с письменным заявлением о приобретении земельного участка или его передаче физическому лицу.
• Далее оформляем правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, регистрируя их в соответствующем органе. Возводить дом можно только после прохождения целого пути оформления документов, получения свидетельства о частной собственности и разрешения на застройку. 
• Разрабатываем строительный проект, в котором расписываем такие подробности, как определение границ «пятна застройки» с учетом нормативов и требований.

  Например, расстояние между жилым домом и проезжей частью не должно составлять менее 5 метров, лицевой фасад дома должен быть обращён к улице, а также необходимо, чтобы дом имел возможность подключиться к инженерным сетям.

  Разработка проекта включает в себя несколько этапов , которые значимы сами по себе, но и неотделимы от других. Залог успешного строительства дома заключается в соблюдении каждого из них.

• Архитектурные решения — иными словами, планировка дома. В этот момент нужно составить комплект для таких помещений, как кухня, ванная комната, лестница, мансарда – здесь все зависит от полета вашей фантазии.
• Конструирование — этап, на котором прорабатываются детали конструкции фундамента, стен, крыши, собираются данные по состоянию грунта и предлагаются решения по монтажу.
• Проектирование инженерных сетей, к которым относятся электрика, отопление, водоснабжение, канализация. 

  На этом этапе черновая отделка заканчивается. Остается самое приятное — выбрать дизайн дома, обустроить и переехать. 

С чего начать обустраивать жизнь за городом? Советы новым дачникам

https://www.znak.com/2020-07-29/s_chego_nachat_obustroystvo_zhizni_za_gorodom_yuridicheskie_i_ne_tolko_sovety_novym_dachnikam

2020.07.29

В России набирает обороты новый дачный бум, вызванный пандемией, ограничениями на пересечение границ и страхом перед перспективой снова оказаться на самоизоляции в тесных городских квартирах. Неудивительно, что о покупке загородной недвижимости задумались даже те, кто ни о каких «домиках в деревне» раньше и слышать не хотел. Мы подсобрали важные советы для тех, у кого созрело желание хотя бы на время стать загородным жителем, но нет понимания, как это сделать без лишних трат времени, сил, нервов и денег. 

Яромир Романов / Znak.com

Понять, для чего нужен загородный дом 

В первую очередь надо помнить, что сценариев загородной жизни может быть несколько. Определившись с тем, для чего вам нужна дача, можно выбрать оптимальный вариант покупки подходящей загородной недвижимости.

Например, если дом за городом должен стать новым постоянным местом жительства, лучше выбирать участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). То есть подыскивать тот самый «домик в деревне» — усадьбу в обычном селе, на обычной улице, с огородом, банькой и вот этим всем. А потом проводить реконструкцию, доводя свое загородное имение до приемлемого уровня комфорта, или все сносить и перестраивать уже «под себя». Возможно, повезет найти еще не застроенный участок. Благо в растущих поселениях (все еще есть и такие) под ИЖС вовлекаются в оборот все новые земли. 

Обратите внимание: для тех же целей — построить дом для постоянного проживания — подойдет и личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Но очень важно, чтобы участок под ЛПХ располагался на землях населенного пункта. 

В противном случае — если это будут земли сельхозназначения — все строения, включая дом, окажутся лишь временными вспомогательными постройками.

Второй сценарий — это классика: дача для сезонного проживания или поездок туда в конце недели. В этом случае можно обойтись такими же классическими шестью сотками в садовом некоммерческом товариществе (СНТ). Снова обратите внимание: никаких «дачных участков» и, соответственно, «дачных кооперативов», «дачных поселков» и прочего «дачного» с точки зрения закона (217-ФЗ от 29.07.2017) в России больше нет. Как правило, юридически теперь это все СНТ.    

Как из дачи сделать жилой дом, чтобы оформить в нем прописку?

Конечно, площадь садового участка может оказаться и меньше шести соток (сейчас установлен минимум в 400 квадратных метров), а может, и значительно больше. В любом случае такое решение, скорее всего, окажется дешевле по сравнению «домиком в деревне». И может стать неплохим вложением на перспективу, ведь теперь закон позволяет возводить полноценные жилые дома и на «шести сотках». Правда, по-прежнему не везде, и это один из многочисленных нюансов, которые следует учесть при принятии решения, брать землю в садовом товариществе или все же поднакопить на полноценное ИЖС.  

Наконец, третий и самый простой вариант и вовсе не предполагает сколько-нибудь масштабное строительство. Речь идет об огородных земельных участках. По 217-ФЗ наряду с СНТ существуют и ОНТ — огороднические некоммерческие товарищества. На этих землях капитальное строительство запрещено вообще. Так что, если в вашем представлении загородная жизнь — нечто большее, чем сезонный отдых в легком сооружении без фундамента, — это точно не ваш случай. Зато такой вариант окажется самым доступным по цене.

Яромир Романов / Znak.com

Узнать, где и что можно строить

В случае с ИЖС все более или менее ясно — при условии, что все в порядке с документами, достоинства участка будут определяться его локацией и инфраструктурным обеспечением. Не все так просто с более доступными по цене садовыми участками. Как уже было сказано, не на каждом садовом участке его владелец вправе поставить даже сезонное строение, а не только жилой дом. В том числе по этой причине нередко попадаются объявления о продаже участков с вполне добротными, но не зарегистрированными постройками.

«Строительство таких объектов на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства», — сказано в пояснениях органов Росреестра, где оформляют права на недвижимость. 

Говоря проще, не везде местные власти позволяют вести капитальное строительство. А значит, строение не получится зарегистрировать, оформив на него право собственности. 

Чаще всего так бывает, если у властей появились виды на конкретную территорию: провести дорогу, пустить под массовую застройку. С такими участками, конечно, лучше не связываться.

Планы территориального развития должны быть в открытом доступе — как правило, на сайте местной администрации. В поиске подходящего места эти планы полезно изучить. Особенно если закралось подозрение, что участок предлагают по неадекватно низкой цене. Попросите своего риелтора собрать вам исчерпывающую справку об участке — он ведь вам помогает не кота в мешке купить… 

Наконец, всегда можно обратиться в правление СНТ, а еще лучше — в местную администрацию. Ткните пальцем в схему и задайте прямой вопрос: вот участок, что я могу на нем построить?
 
Зарегистрировать постройки на участке прежним владельцам, возможно, не удалось и по другим причинам — например, не вписались в параметры застройки. Отсутствие права собственности на такую недвижимость — полбеды, можно унаследовать еще и риски однажды получить предписание демонтировать самовольную постройку за свой счет.

В общем, покупать участки с незарегистрированными строениями советуем лишь в одном случае: если вы сразу сами собираетесь все это сносить или реконструировать — с тем, чтобы новые новые или обновленные объекты недвижимости соответствовали всем требованиям и без проблем прошли оформление. 

Яромир Романов / Znak.com

Оценить условия, найти подводные камни 

Если строительству загородного дома ничего не мешает юридически, это вовсе не означает, что нет других препятствий. Например, болью многих садовых товариществ сегодня остаются до крайности изношенные электросети. При том, что нагрузка на них объективно растет с каждым годом, а новый дачный бум ее только добавляет. 

Как правило, сетевое хозяйство принадлежат садовому товариществу, которое и отвечает за обслуживание и развитие сетей. Но по факту далеко не в каждом СНТ есть даже свой электрик… В общем, если вы не собираетесь обзаводиться автономной системой энергообеспечения, то надежность электроснабжения дачного поселка должна стать одним из ключевых критериев поиска, не менее важным, чем оценка транспортной доступности. Иначе качество жизни за городом будет под постоянным вопросом. 

Кстати, это еще один довод в пользу покупки участка под ИЖС. Ведь в обычных населенных пунктах за состоянием сетей следят электросетевые компании. А аварии на сетях, питающих жилую застройку, устраняются в первую очередь.

Еще одна особенность СНТ, о которой часто забывают, — это обязательства перед товариществом, даже если вы в нем не состоите. Многие покупают участок в садоводстве, не вступая в члены СНТ. Такое по закону допускается, но на практике статус единоличника не дает никаких особенных выгод. Ведь владелец земельного участка в границах СНТ все равно обязан платить назначенные товариществом взносы, наряду со всеми другими. При этом у индивидуала нет прав выбирать органы управления товарищества, а значит, хотя бы косвенно влиять на это управление.

Поэтому наш совет — по возможности участвовать в жизни коллектива, с которым вы решили поселиться на одной территории. Заодно обеспечите более лояльное отношение к себе, а это часто имеет значение. 

Платить ли дачникам налог с теплиц и туалетов и почему загородную недвижимость лучше регистрировать

Стоит помнить об еще одной, действительно неприятной вещи. С конца 90-х как грибы после дождя появлялись новые дачные поселки, которые, если не стали частью населенных пунктов, после вступления в силу 217-ФЗ тоже преобразовались в садовые некоммерческие товарищества. Их происхождение довольно типичное: индивидуальный предприниматель скупал бывшие колхозные паи, а потом распродавал территорию по кусочкам, притом достаточно дешево. 

Подвох может быть в том, что земли общего пользования остались, по сути, в частных руках. И регулярно собирать деньги за это общее пользование — часть бизнес-плана. Повлиять на это почти невозможно: покупая землю в таких товариществах, вы, скорее всего, не становитесь членами СНТ, потому что это блокируется правлением и общим собранием — как правило, ближайшими родственниками предпринимателя. А дальше вариантов немного — или платить, или бороться с этими бесконечными поборами. Если вы не встанете в позу, то на территорию своего дома вас, конечно, будут пропускать — потому что обязаны по норме о публичном сервитуте (когда право собственности другого лица ограничивается, если это единственный способ не нарушить ваши права). Но ходить по территории поселка вы сможете, например, только пешком… 

Совет тут один — присматриваясь к садовому участку, сразу поинтересуйтесь, находятся ли садовые дороги и прочие земли общего пользования в коллективной собственности. А если все-таки они принадлежат кому-то одному, проясните условия, на которых вы сможете пользоваться этой инфраструктурой. И конечно, следует навести справки, нет ли в приглянувшемся садовом товариществе серьезного внутреннего конфликта — даже если вы не станете его прямым участником, он так или иначе вас все равно затронет. Оно вам надо?

Подготовлено на основе материала подкаста «Простые вопросы».

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

Строим дом? Как вы вообще начинаете?

Как построить собственный дом с нуля

Для многих охотников за домами покупка существующего дома является прекрасным вариантом. И на большинстве рынков есть множество вариантов на выбор, поэтому вы обязательно найдете один или два, которые вполне соответствуют вашим потребностям.

Но что, если вы имеете в виду что-то действительно конкретное? Или что, если вы просто не найдете ничего подходящего на местном рынке? Ну, может случиться так, что вам нужно будет построить свой собственный дом.

Конечно, строительство собственного дома — сложный процесс, в котором есть место для ошибок. Поэтому, прежде чем отправиться в собственное путешествие домой, прочитайте эти советы, чтобы избежать распространенных ошибок.

Составление списка построек дома

Для начала вам нужно составить список своих целей. Где вы хотите построить свой дом? Какие конструктивные особенности являются обязательными, а какие необязательными, если позволяет ваш бюджет? Отделив потребности от желаний и расставив приоритеты по наиболее важным аспектам вашего нового дома, вы получите ясность и сможете лучше объяснить свои потребности своему архитектору.

Прочтите: Плюсы и минусы строительства в качестве покупателя жилья впервые

Купить немного земли

Чтобы построить дом, сначала нужно место, где его поставить. Проверьте местные списки недвижимости для желаемых участков, которые соответствуют вашим потребностям. Если вы живете в городской местности, где трудно найти свободную землю, вы можете купить ветхий дом, который занимает подходящий участок.

Вам придется добавить снос и очистку в список расходов на строительство, если вы решите пойти по этому пути, но, в конце концов, это может быть лучше, чем покупка строительной площадки в районе, который вам не нравится.

Спланируйте планировку своего дома

А пока дерзай. Возьмите чертежную бумагу или программу для 3D-рисования, например SketchUp. Спроектируйте дом своей мечты, от планов этажей до внешней отделки. Позже вам, возможно, придется пойти на компромисс по некоторым пунктам из вашего списка пожеланий, но это упражнение поможет вам определить свое видение идеального дома.

Найти строителя и архитектора

Архитектор и строитель будут двумя самыми важными членами вашей команды, поэтому убедитесь, что они уважаемы и профессиональны.

Ваш архитектор поможет вам превратить ваше видение в действенный план. Ваш строитель будет контролировать строительство дома, заниматься разбивкой расходов и решать любые проблемы с субподрядом, которые могут возникнуть.

Наем строителя стоит денег, но он, безусловно, облегчает процесс строительства собственного дома. Если вы чувствуете себя особенно амбициозным, вы можете действовать как свой собственный строитель. Вам нужно будет тщательно управлять своими расходами, и всегда есть риск, что вам придется иметь дело с недобросовестными подрядчиками.

Создайте бюджет для строительства дома

Вы знаете, сколько можете позволить себе потратить или занять. Теперь пришло время убедиться, что дом, который вы хотите, может быть построен с капиталом, к которому у вас есть доступ. После того, как вы и ваш архитектор согласовали план, ваш строитель разделит этот план на конкретные этапы строительства и получит оценки от подрядчиков, которые будут выполнять работу.

К этому моменту вы должны иметь достаточно точное представление о том, сколько будет стоить ваш дом. При составлении бюджета вы захотите учесть все необходимые строительные материалы и рабочую силу, коммунальные платежи и разрешения, а также плату дизайнерам, ландшафтным дизайнерам и другим специалистам.

Не забудьте учесть непредвиденные обстоятельства не менее 10%. Непредвиденные расходы покрывают непредвиденные расходы, которые часто возникают при строительстве дома. Если не пользуетесь, то отлично! Но последнее, что вы хотите сделать, это быть вынужденным остановить строительство дома вашей мечты из-за непредвиденных расходов.

Всякое бывает

В любом деле, таком как строительство дома, что-то обязательно пойдет не так. Главное сохранять хладнокровие. Если вы собрали хорошую команду, то в итоге все получится просто отлично.

Действовать решительно

Когда процесс строительства уже запущен, у вас может возникнуть соблазн передумать по поводу нескольких ключевых деталей. Сопротивляйтесь искушению как можно лучше, если только вы просто не можете жить без внесения нескольких изменений. Внесение изменений в середине проекта может быть дорогостоящим, трудоемким и стрессовым.

Наслаждайтесь своим новым домом!

18 с лишним месяцев спустя ваш новый дом должен быть готов к заселению. Мы надеемся, что он оправдает все ваши ожидания. Теперь пришло время расслабиться и насладиться своим уникальным домом с людьми, которые вам дороги больше всего! Для получения дополнительной информации о тонкостях строительства дома посетите раздел Homes.com How-To Build; не может пропустить битком набитый отличной информацией.

Как построить дом: руководство из 12 шагов

Хотите построить дом своей мечты? Или заинтересованы в покупке новостройки? В любом случае, в нашем руководстве по строительству дома есть все, что вам нужно знать.

вещи, которые нужно учитывать перед постройкой дома

Процесс строительства нового дома может быть как увлекательным, так и сложным. Когда вы решите, подходит ли вам строительство дома, взвесьте все за и против каждого варианта, перечисленного ниже. Выгодно ли вам строить? Вы хотите настроить весь дом или только некоторые удобства? Что вы можете ожидать в процессе строительства дома?

Стоимость: дешевле купить или построить дом?

Когда вы сравниваете стоимость нового дома и стоимости существующего дома, нужно учитывать не только цену.Давайте рассмотрим некоторые из задействованных переменных, чтобы вы могли решить, какая из них стоит затрат.

Финансирование

Если вы не платите наличными, вы будете финансировать новое строительство за счет кредита на строительство. Поскольку эти кредиты имеют более высокие процентные ставки, чем стандартная ипотека, это может увеличить общую стоимость дома. Кроме того, ожидается, что покупатели внесут от 20% до 25% стоимости строительства. Ипотечные кредиты для существующих домов имеют большую гибкость в отношении требований к первоначальному взносу.

Цена за квадратный фут

Поскольку новое строительство часто больше, чем старые дома, это может исказить ваше восприятие цены. Хотя изначально это более крупные инвестиции, стоимость строительства нового дома часто дешевле в расчете на квадратный фут и обеспечивает больше места для ваших денег. Например, дом площадью 1500 квадратных футов, построенный в 1960-х годах, стоит в среднем 148 долларов за квадратный фут. Новое строительство площадью 2467 квадратных футов стоит всего 103 доллара за квадратный фут.

Стоимость архитектора

В команду некоторых строительных компаний входят архитекторы.Если нет, не забудьте включить в свои планы гонорары вашего архитектора, которые обычно составляют от 5% до 15% от общей стоимости проекта. Естественно, это не будут расходы, связанные с существующим домом.

Техническое обслуживание и благоустройство

Недавно построенные дома будут нуждаться в меньшем количестве ремонтов и будут более энергоэффективными, что еще больше снизит затраты. С другой стороны, в старых домах уже есть зрелые газоны и деревья, что сэкономит вам время и деньги на обустройстве двора.

Время и участие

Готовы ли вы участвовать в процессе строительства дома? Это требует времени и энергии, а также желания учиться.Не отвлечет ли это вас от работы или семейных обязанностей? Хотя это не имеет долларовой стоимости, это важно учитывать.

Так дешевле купить или построить дом? Хотя цена продажи нового дома, как правило, выше (в среднем), чем покупка существующего дома, они обычно дешевле за квадратный фут, и вам не придется беспокоиться об обслуживании (какое-то время). С другой стороны, финансирование может быть более дорогим, и у вас могут быть дополнительные расходы, такие как плата за архитектора и озеленение вашего нового двора.

Какой тип дома вы хотите

Когда вы строите свой собственный дом, существует несколько различных типов: трактат, спекулятивный и полностью индивидуальный. Основное различие между этими вариантами заключается в уровне настройки.

• Участок . Строители участков выбирают определенные планы этажей, все из которых будут выглядеть одинаково и иметь общие удобства. Здесь у вас будет очень мало возможностей для настройки.
• Спекулятивный – Спекулятивный (или для краткости спекулятивный) дом похож на обычный дом, но некоторые настройки доступны, если вы покупаете его достаточно рано в процессе строительства.В то время как строитель выбирает план этажа, первые покупатели могут выбрать некоторые персонализированные штрихи, такие как цвет краски.
• Индивидуальные дома – Индивидуальные дома предоставляют вам больше возможностей. Покупатели могут сами выбирать землю, план этажа и все удобства. У вас есть полный контроль над каждой деталью, чтобы построить дом своей мечты.

Уровень проектного контроля

Как отмечалось выше, если вы решите выбрать урочище или условный дом, застройщик определит количество спален и ванных комнат, а также внешний стиль. Однако при строительстве с нуля у вас больше контроля над типом дизайна дома и функциями, которые вы хотели бы включить в свой новый дом. Подумайте, что хорошо работает для вас сейчас, в будущем и по стоимости при перепродаже. Например:

• Ваша семья в настоящее время увеличивается или сокращается? Понадобится ли вашим стареющим родителям жильё для свекрови?
• Вам когда-нибудь понадобится одноэтажный дом из-за проблем с передвижением? Возможно, план дома в стиле ранчо будет лучше, чем колониальный.
• Будет ли добавление определенных удобств (например, бассейна) повышать цену перепродажи вашего дома выше средней по району?

Как построить дом?

Строительство дома состоит из множества шагов: от заливки фундамента до каркаса и выбора цвета краски.Это руководство покажет вам процесс строительства дома, чтобы вы знали, чего ожидать на каждом этапе пути.

1. Подготовка строительной площадки

После того, как ваш строитель получил соответствующие разрешения, первым шагом в строительстве дома является подготовка земли. Во время подготовки строительной площадки бригады очищают участок от камней, мусора или деревьев. Их цель – выровнять участок перед заливкой фундамента.

2. Заливка фундамента

Фундаменты обычно строятся на плитах, подвалах или подпольях.Часто они состоят из залитого бетона со стальными стержнями. Поскольку бетон не является водонепроницаемым, ваш подрядчик распылит на него гидроизоляционное вещество. Перед продолжением строительства городские инспекторы осмотрят фундамент.

3. Каркас

На этом этапе подрядчик установит стены, окна и двери, а также системы пола и крыши. То, что известно как скелет вашего нового дома, начинает обретать форму! Ваш строитель установит защитный экран, известный как домашняя пленка, чтобы предотвратить воздействие влаги на конструкцию, предохраняя от плесени и гниения древесины.

4. Установка сантехники, электрики и ОВКВ

После того, как дом считается «высушенным» (т. е. покрытым пленкой), пришло время перейти к водопроводу, электричеству и системам отопления, вентиляции и кондиционирования. После их установки инспектор одобрит ваши трубы, электропроводку, а также каналы отопления и охлаждения. Строитель, как правило, планирует монтаж проводки после того, как будут установлены водопроводные трубы и воздуховоды, потому что электрику легче работать с двумя другими подрядчиками.

5. Добавление изоляции

Добавление теплоизоляции является важным шагом для контроля температуры в доме и снижения затрат на охлаждение и обогрев. Пена, стекловолокно и целлюлоза являются распространенными изоляционными материалами. Ваш подрядчик обычно изолирует наружные стены и участки вокруг подвала, подвальных помещений или чердака.

6. Добавление гипсокартона

После возведения гипсокартона интерьер вашего дома начнет выглядеть завершенным. Ваш строитель повесит гипсокартон и покроет любые выступающие поверхности, такие как швы или гвозди, шпаклевкой.Они могут использовать текстурный спрей, чтобы добавить интереса к стенам. И, наконец, слой грунтовки.

7.

Внутренняя отделка

После того, как гипсокартон будет установлен, ваш строитель сосредоточится на внутренней отделке, такой как камин, каминная полка, внутренние двери и подоконники, а также декоративная отделка. Наконец-то вы увидите тот цвет краски, над которым мучились, на стенах! (И поверьте, это будет отлично смотреться!)

8. Наружная отделка

Подъездные пути, пешеходные дорожки и внутренние дворики, боже мой! Вещи действительно начинают обретать форму и за пределами вашего нового дома.Строитель завершит внешнюю планировку, чтобы обеспечить надлежащий дренаж от дома и убедиться, что ваш новый двор благоустроен.

9. Установка светильников

На этом этапе ваш строитель установит такие приспособления, как выключатели света и краны. Вы также увидите добавленные туалеты и раковины. Теперь ваша система HVAC готова.

10. Укладка напольного покрытия

Затем ваш строитель установит паркет или ковры. При выборе учитывайте, что подходит именно вам в каждой комнате вашего дома. Например, если вы страдаете аллергией, лучше всего подойдет древесина лиственных пород. После этого шага ваш новый дом будет выглядеть готовым к заселению!

11. Осмотр

Эта заключительная инспекция, проведенная должностным лицом по строительным нормам, выдаст вам свидетельство о заселении, а это значит, что пришло время заселяться! Если есть какие-либо проблемы, они назначат вторую проверку, чтобы подтвердить, что строитель устранил проблемы. Профессиональный совет по строительству дома — наймите также независимого инспектора.

12.Окончательное прохождение

Также известный как пошаговое руководство перед заселением, ваш строитель покажет вам удобства нового дома и возьмет на себя ваши обязанности по гарантии. Теперь у вас есть шанс заметить все, что вы хотите, чтобы они исправили, прежде чем въезжать. Не торопитесь и внимательно изучите вещи. Например, убедитесь, что в них включены все запрошенные вами функции и что все электрические розетки работают.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

В среднем на строительство нового дома от начала до конца уходит от трех до шести месяцев.Помните, что график вашего строителя — это скорее ориентир, чем жесткий и быстрый срок. Ненастная погода, графики субподрядчиков и задержки с получением разрешений — вот лишь несколько причин, по которым владельцы нового строительства должны помнить о гибкости.

Резюме: Должен ли я купить или построить дом?

Процесс строительства дома подходит не всем, но если вы поговорите с кем-то, кто построил дом на заказ, скорее всего, ему это понравится. Покупка или строительство зависит от таких факторов, как сроки, финансы и личные предпочтения.Независимо от того, что вы решите, BHHS Fox & Roach поддержит вас на каждом этапе пути.

С чего начать строительство дома

Строительство нового дома может показаться немного пугающим, когда вы только начинаете думать об этом. Особенно, если вы никогда раньше не были покупателем жилья. Но как только вы ознакомитесь с шагами, которые необходимо предпринять, весь процесс строительства станет намного более управляемым.

9 шагов к строительству нового дома

1.Проведите мозговой штурм и подумайте со своим супругом/партнером или семьей о том, что вам нужно и чего вы хотите

Крайне важно, чтобы вы оба были согласны с планом, прежде чем приступить к работе. Убедитесь, что ни один из вас не хочет покупать существующий дом или оставаться там, где вы есть, с некоторыми улучшениями в доме. Вы оба будете вкладывать много времени, усилий и денег в этот дом мечты. Убедитесь, что вы согласны с желанием построить новый дом и что вы готовы действовать как команда.

Обсудите все, что каждый хочет больше всего, потребности каждого члена семьи, потребности домашних животных и то, чего вы и ваша семья не хотите в новом доме. Имейте общее представление о том, какой архитектурный стиль, сколько комнат, сколько спален и сколько квадратных футов примерно потребуется вашей семье.

2. Изучите свое финансовое положение, чтобы узнать, готовы ли вы

Проверьте свой кредитный рейтинг и сберегательный счет. Является ли ваш кредитный рейтинг здоровым? У вас есть значительные сбережения? Планируйте внести в качестве первоначального взноса, в идеале, около 10-20% от стоимости дома.Имейте в виду, что первоначальный взнос в размере 20% — это волшебное число, при котором вам не придется платить PMI каждый месяц вместе с платежом по ипотеке.

Если у вас слишком много долгов или у вас недостаточно сбережений, выделите немного времени, чтобы погасить долг и накопить некоторые сбережения, чтобы вы были готовы построить дом по индивидуальному заказу.

Или, возможно, у вас уже есть дом, и вы можете продать его и использовать прибыль от него в качестве первоначального взноса за новый дом своей мечты. Обязательно включите все дополнительные расходы, с которыми вы столкнетесь при строительстве нового дома, а не просто цену за квадратный фут.

3. Выберите большой участок для строительства

У некоторых людей уже есть много. Другие выбирают участок самостоятельно с помощью агента по недвижимости, а затем находят застройщика. Некоторые люди покупают много у своего строителя. У вашего строителя могут быть предпочтения, поэтому лучше уточнить у них.

Убедитесь, что вы нашли место, идеально подходящее для нужд вашей семьи, вид, который вам нравится, и район, который вам подходит. Подумайте о направлении солнечного света и о том, как вы хотите, чтобы разные комнаты были ориентированы на собственность.И подумайте над такими вопросами, как, находится ли участок в пойме или сколько работы может потребоваться, чтобы подготовить участок к строительству.

4. Найдите поблизости надежного строителя домов на заказ

Строительство дома на заказ может стать захватывающим приключением , если вы наймете правильную команду с полным спектром услуг. Обязательно выберите опытного строителя с местным опытом строительства, который знаком со строительными нормами и законами о зонировании вашего района. Вам нужен человек, который будет обращать внимание на детали и будет перфекционистом.Попросите показать предыдущую работу, которую они сделали, и попросите рекомендации. Убедитесь, что они лицензированы и имеют хорошую репутацию как профессионалы.

Ваш доверенный строитель в Южной Каролине поможет вам заранее пройти весь процесс строительства, чтобы вы знали, чего ожидать. Они могут помочь вам понять стоимость строительства дома, который вы хотите. Они могут выступать в качестве вашего генерального подрядчика и единственного контактного лица, так что ваш уровень стресса будет намного ниже.

5. Выберите желаемый план дома

Еще один шаг к строительству нового дома — это выбор наиболее подходящего для вас проекта.Некоторые люди сами проектируют дом своей мечты с помощью приложения. Другие нанимают собственного архитектора. Третьи спрашивают у своего застройщика потенциальных вариантов плана дома, что может сэкономить немало денег по сравнению с наймом архитектора. Даже если вы выберете вариант от своего строителя дома, вы все равно можете настроить его так, чтобы план этажа соответствовал вашим конкретным потребностям.

Вы можете выбрать, хотите ли вы бетонную плиту фундамента, подпольное пространство или готовый подвал. Вы можете выбрать стиль архитектуры, который вы предпочитаете.Нет предела возможностям индивидуального дома!

6. Посоветуйтесь со строителем дома, чтобы выбрать материалы, отделку и цвета.

Как только вы определитесь, какой план вам нужен, вы сможете спроектировать последние штрихи, которые сделают ваш дом идеальным для вашей семьи. Вы можете выбрать энергоэффективность своего дома, выбрав окна, изоляцию и кровельный материал. ставни, и вы также будете вовлечены в забавную часть выбора каждой детали внутри и снаружи дома, прежде чем начнется строительство, чтобы сделать дом шедевром, который вы хотите, чтобы он был.

При желании вы можете нанять дизайнера интерьеров, который поможет вам принять эти решения. Это снимет с вас множество решений. Но это также придаст вам профессиональный, собранный вид, который вы и ваша семья будете любить долгие годы.

7. Следите за ходом строительства дома

По мере того, как ваш дом строится, вы должны регулярно связываться со строителем и через определенные промежутки времени ходить по дому, чтобы убедиться, что строительство идет хорошо, и решить любые проблемы или вопросы, которые могут у вас возникнуть.Уважаемый строитель должен приветствовать вас, чтобы вы ознакомились с ходом строительства.

8. Пройдите окончательную инспекцию дома

После того, как дом будет завершен, вы пройдете последнюю инспекцию, и застройщик пройдет еще одну окончательную инспекцию местными инспекторами. Вы убедитесь, что все сделано для вашего удовлетворения и для кода.

Вы и инспектор будете решать любые проблемы, которые вы обнаружите, и как только вы, строитель и инспекторы будете удовлетворены, вы сможете закрыть дом.

9. Закройте свой новый дом и заезжайте!

Встретьтесь с вашим банком и застройщиком, чтобы договориться о вашем доме с вашим кредитором. Теперь вы гордый владелец дома, который вы помогли создать. Это лучшая часть! Вы будете готовы переехать и наслаждаться своим прекрасным новым домом мечты и начать создавать прекрасные воспоминания со своей семьей.

Что бы вы ни решили, мы надеемся, что вы найдете дом, который идеально подходит для вашей семьи на данном этапе вашей жизни.

Вы готовы построить дом в Колумбии, Южная Каролина?

Свяжитесь с нами сегодня  и давайте начнем строительство дома вашей мечты!

Мы строим элитные дома в таких районах, как Блайтвуд, Форест-Эйкерс, центр Колумбии, Западная Колумбия, Пайн-Ридж, Лейк-Мюррей, Лексингтон, Ирмо, Баллентайн, Чапин и других.

Сопутствующее

Шесть основных причин, по которым стоит выбрать именного строителя дома

Как бы вы построили дом своей мечты?

Сколько времени обычно занимает строительство дома?

10 финансовых ошибок, которых следует избегать при строительстве нового дома

11 вещей, которые вы можете сделать сейчас, чтобы подготовиться к строительству дома своей мечты

Покупка земли для строительства дома: пошаговое руководство

Если вы устали рыскать по Zillow в поисках дома своей мечты, возможно, вы задумались о покупке земли для строительства дома.

Покупка земли и строительство дома дает вам гораздо больше гибкости и свободы, чем покупка существующей недвижимости. Но этот процесс НАМНОГО сложнее, поэтому важно начать работу с опытным агентом по недвижимости как можно раньше.

Готовы начать? Clever может помочь вам найти местного агента с самым высоким рейтингом, который специализируется на покупке земли. Наши услуги бесплатны, и, если вы соответствуете требованиям, вы можете получить возврат наличных при закрытии нового объекта!

» БОЛЬШЕ: Найдите лучших местных риелторов и сэкономьте с Clever Cash Back

1.Найдите свободную землю для продажи

Первый шаг к строительству дома вашей мечты — найти и купить идеальный участок для строительства.

Большинство веб-сайтов, посвященных покупке жилья, позволяют искать участки под застройку, но вам также следует воспользоваться службами размещения объявлений, которые специализируются на свободных землях. Вот некоторые из наших лучших вариантов:

Также рекомендуется работать с местным агентом по недвижимости, который может отправлять вам автоматические оповещения, как только нужный объект попадает в службу множественных объявлений (MLS).

💰 Найди недвижимость своей мечты и верни деньги

Зачем оставлять лишние деньги на столе? Компания Clever свяжет вас с одним из лучших агентов по недвижимости в вашем районе, а также вернет деньги в ваш карман.

С Clever:

 ✅ Вы будете работать с риэлтором с полным спектром услуг от ведущего брокера

 ✅ Вы будете получать кэшбэк за покупки, соответствующие критериям время

Заполните форму ниже, чтобы начать!

2.Финансирование покупки земли

Когда вы покупаете землю для строительства дома, процесс финансирования отличается от покупки традиционного дома — особенно , если земля совершенно не застроена и не имеет никаких коммуникаций.

Вот некоторые из вариантов финансирования:

Кредит на новое строительство

Кредит на новое строительство позволяет финансировать как покупку земли, так и стоимость строительства дома. Эти кредиты часто конвертируются в постоянную ипотеку после завершения строительства.

Основным преимуществом кредита на строительство является то, что ваш кредитор, скорее всего, потребует меньший первоначальный взнос, чем если бы вы финансировали участок и строительство по отдельности. Кредиторы обычно требуют 10-20% вниз по кредитам на строительство. Некоторые банки и кредитные союзы
предложите еще более низкие минимальные авансовые платежи, если вы готовы платить более высокую процентную ставку.

Однако кредиторы обычно предъявляют строгие требования к кредитам на новое строительство. Чтобы пройти квалификацию, вам понадобится отличная кредитная история, низкое отношение долга к доходу (DTI) и подробные архитектурные планы.

Земельный кредит

Если вы не имеете права на получение кредита на строительство или у вас нет четких сроков строительства, вам, возможно, придется финансировать покупку земли и строительство отдельно. Земельные кредиты позволяют финансировать землю, которая уже подготовлена ​​для жилой застройки.

Как правило, участок под застройку может претендовать на получение земельного кредита, если он имеет следующее:

• Надлежащее зонирование
• Разрешение на строительство (если требуется кредитором)
• Доступ к дороге общего пользования

доступ к канализации или септическая система на месте)

Первоначальный взнос по кредитам на землю обычно аналогичен кредитам на новое строительство, поэтому вы можете рассчитывать на 10-20% первоначальный взнос.

Ссуда ​​на необработанную землю

Если желаемый участок под застройку не подходит для получения ссуды на землю, возможно, вам придется воспользоваться ссудой на необработанную землю.

Кредиты под сырую землю могут быть чрезвычайно сложными для получения, так как кредиторы считают их рискованными.

При выдаче кредитов на сырую землю кредиторы часто требуют первоначальный взнос до 50% и обычно взимают более высокие процентные ставки по сравнению с другими кредитами.

Финансирование продавцом

Свободная земля часто предлагается с возможностью финансирования продавцом.Финансирование владельца организуется между продавцом и покупателем.
напрямую. Это может быть полезно для покупателей, которым сложно финансировать покупку земли с помощью традиционного кредитора.

3. Ознакомьтесь с ограничениями зонирования, прежде чем покупать землю для строительства дома

При покупке существующего дома вы можете быть достаточно уверены, что он уже был зонирован под жилое здание. Это не обязательно верно при покупке земли для строительства дома, поэтому важно выяснить, что вы на самом деле можете сделать с ней.
собственности, прежде чем вы идете по контракту.

Покупка земельного участка с ограничениями по зонированию может быстро разрушить все ваши индивидуальные планы строительства дома. Исследуйте землю и проявите должную осмотрительность, например, обратитесь в окружной отдел планирования и напрямую спросите их, есть ли какое-либо здание.
ограничения.

Если вы не знаете, какие вопросы задать, обратитесь к опытному агенту по недвижимости, который хорошо разбирается в свободных землях. Они смогут провести вас через весь процесс и помогут узнать любую информацию, которая может негативно повлиять на
возможное использование и стоимость земли.

4. Определите, подходит ли ваша земля для строительства

Одним из наиболее важных шагов при покупке земельного участка является обследование участка профессиональным специалистом. Геодезист сообщит вам размеры земли, имеет ли кто-либо еще право на использование собственности, и, если вы решите на ней строить, как
доступная земля.

Другими факторами, которые следует учитывать, является то, препятствует ли почва безопасному строительству дома или рытью колодца. Иногда возникают экологические проблемы, которые делают строительство невозможным.

Вам также следует подумать, относится ли земля к категории водно-болотных угодий, потому что правила в отношении этого типа собственности могут быть суровыми. Законы различаются между городами, округами, штатами и федеральным уровнем. Крайне важно попытаться найти местный перечень водно-болотных угодий.
карты, так как они могут помочь вам найти проблемные области.

5. Оцените стоимость дополнительных коммунальных услуг

Коммунальные услуги, такие как вода, электричество и природный газ, необходимы для жилой недвижимости и обычно находятся в ведении округа.Если вы предпочитаете более сельскую местность для постройки вашего участка, вам нужно будет выяснить, существуют ли существующие коммуникации.
на месте.

При отсутствии инженерных коммуникаций рассчитайте дополнительные расходы на установку колодца и септика, а также прокладку электрических линий.

Если вы не уверены в объеме работы, которая может потребоваться, проконсультируйтесь с опытным специалистом по недвижимости, который поможет вам найти местных подрядчиков и исходные цены. В зависимости от полученных котировок вы можете счесть необходимым изменить
бюджет закупок.

Получите предложения от местных строителей домов

Проектирование собственного дома, вероятно, самая приятная часть процесса. Чтобы убедиться, что вы найдете строителя, который действительно понимает ваши желания и потребности, вы должны четко представлять свои ожидания и сроки.

Постарайтесь поговорить с несколькими разными подрядчиками и запросить у них подробные расценки. Строительство индивидуального дома занимает в среднем более шести месяцев, поэтому вам нужно убедиться, что вы и ваш подрядчик оба имеете реалистичные ожидания.
о стоимости проекта и предполагаемой дате заселения.

Преимущество индивидуального дома в том, что вы можете спроектировать его в соответствии со своими потребностями, и хотя это прекрасно для вас, это может быть не идеально, если вам когда-нибудь придется продать свой дом. Разговор с местным агентом по недвижимости может помочь вам решить, какие функции улучшат перепродажу.
стоимость в вашем районе, а также чего ожидать, когда вы продаете свой дом.

Консультация местного эксперта по недвижимости также может помочь вам избежать ловушек, таких как «перестроенный» дом, из-за которого впоследствии вам будет трудно окупить свои инвестиции.

» ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Свяжитесь с агентом, имеющим опыт строительства домов на заказ

Сроки строительства дома

Чтобы дать вам более четкое представление о том, чего ожидать при строительстве дома вашей мечты, вот общий график того, как ваш дом соберется.

📅 Прежде чем строить

Еще до того, как лопата коснется земли, тщательно подготовьте план строительства. Это также момент, когда ваше видение сходится с вашим бюджетом. На этом этапе вы будете работать с архитекторами, дизайнерами, подрядчиками, торговцами, агентом по недвижимости,
кредиторов, инженеров и инспекторов, чтобы построить дом, о котором вы всегда мечтали, но который вы также можете себе позволить.

После того, как вы приступите к строительству, знайте, что изменить свое мнение о дизайне, материалах и планах будет сложнее, дороже и дольше. Кроме того, заранее узнайте о своих желаниях и потребностях, чтобы обеспечить четкую коммуникацию.
со всеми на одной странице.

🏗️ Неделя 1: Раскопки и выравнивание участка

После того, как вы получили финансирование от кредитора, нашли и купили участок земли с вашим агентом по недвижимости, спланировали дом и получили разрешения, вы готовы начать строительство дом вашей мечты.

В течение первой недели строительства приедет бригада, чтобы подготовить участок для вашего фундамента. Это включает в себя выравнивание земли, удаление любых крупных валунов, создание барьеров от эрозии и выемку грунта, если в вашем доме есть подвал или
пространство для обхода.

Этот этап также включает установку нижних колонтитулов или бетонных оснований, которые будут поддерживать фундамент вашего дома.

🧱 Недели со 2 по 3: Фундаментные работы

После того, как ваши нижние колонтитулы установлены и прошли проверку, можно начинать фундаментные работы. Рабочие зальют бетонную плиту для вашего фундамента, которая обеспечит прочную основу для строительства вашего дома.

🚪 Недели с 4 по 6: Обрамление

По мере того, как рабочие переходят к этапу возведения каркаса, вы начнете видеть, как ваш дом обретает форму. Обрамление похоже на построение скелета вашего дома — вы увидите план этажа, разные уровни и вырезы для дверей и окон.

На этом этапе также будут завершены наружные стены и крыша, а также обшивка, которая защитит ваш дом от непогоды во время строительства.Кроме того, вам следует ожидать еще одного визита инспектора, чтобы убедиться, что кадрирование проходит код.

🛠️ Недели с 7 по 8: Механические части

Хотя этот шаг может быть не таким драматичным, как возведение стен и крыши вашего дома, установка механики позволит вам ходить в ванную комнату внутри, а не в надворной постройке во дворе. . К механике относятся сантехника, электрические системы,
ваши нагревательные и охлаждающие устройства, а также проводка вашего дома для системы безопасности, если вы решите ее установить.

После установки механики у вас будет водопровод, рабочие розетки и достаточно проводки для осветительных приборов и приборов. Поскольку изоляция обычно покрывает проводку, инспектор, как правило, дает добро на ваши электрические системы.
перед добавлением изоляции.

🧰 Недели с 9 по 10: Изоляция и гипсокартон

Далее идет изоляция и гипсокартон. Во-первых, ваш подрядчик установит изоляцию, чтобы поддерживать комфортную температуру и обеспечить небольшую звукоизоляцию.

Затем гипсокартон поднимется внутри, будет отшлифован и загрунтован, и, возможно, даже покроется первым слоем краски. К концу этого шага ваш дом начинает выглядеть как дом.

👷 Недели с 11 по 12: Полы и покраска

На этом этапе процесса строительства начинают проявляться ваш дизайн и видение. Тщательно и специально подобранные полы и шкафы будут установлены вместе со всеми встроенными полками и межкомнатными дверями. Плюс все ваши стены будут отданы
слой краски.

За это время бригада также приступит к отделке наружных стен, например, добавлению кирпича, штукатурки или сайдинга. Вы также увидите, как ведутся работы на подъездной дорожке, пешеходных дорожках и ландшафтном дизайне.

🛁 Неделя 13: Добавление бытовой техники и светильников

Начался обратный отсчет до завершения строительства вашего дома. Вы увидите большую активность в течение недели, когда сантехники, электрики и субподрядчики установят ваши раковины, смесители, столешницы, бытовую технику (например, ваш холодильник, стиральную машину и сушилку,
и плита), светильники, крышки розеток и многое другое.

Ваша система HVAC и электричество будут отключены, чтобы убедиться, что все работает правильно. Вы также заметите радикальные изменения внешнего вида вашего дома, поскольку рабочие завершают отделку вашего экстерьера и ландшафта.

🏡 Недели с 14 по 15: Последние штрихи

Вы почти готовы к заселению. Остается только окончательная проверка, на которой инспектор не только проверяет, все ли соответствует нормам и требованиям безопасности, но и вы также проведите окончательную сквозную проверку, приняв к сведению любые проблемы или незначительные изменения, которые вы хотели бы внести.

После того, как все будет выглядеть хорошо и будет соответствовать стандартам инспектора и вашим требованиям, вы можете закрывать свой дом, переносить свои вещи и наслаждаться
тот факт, что вы сейчас живете в доме своей мечты.

Готовы найти землю и построить дом своей мечты?

Если вы готовы купить землю для своего единственного в своем роде дома, но не знаете, с чего начать, Clever может вам помочь.

Мы можем связать вас с местным агентом по недвижимости с самым высоким рейтингом, который специализируется на покупке земли и может помочь вам найти недвижимость, соответствующую вашим потребностям и бюджету.

И, если ваша покупка соответствует требованиям, вы можете получить возврат наличных при закрытии новой недвижимости!

👋 Следующие шаги: Поговорите со специалистом!

Если вы обдумываете варианты покупки или продажи дома, Clever может помочь!

Наша полностью лицензированная команда консьержей всегда готова ответить на вопросы и предоставить бесплатные объективные советы по получению наилучших результатов при продаже или покупке.

Готовы начать?

Позвоните нам по телефону 1-833-2-CLEVER или введите свои данные ниже.Наша команда консьержей свяжется с вами в ближайшее время, чтобы помочь.

Помните, что эта услуга на 100 % бесплатна и ни к чему не обязывает.

Часто задаваемые вопросы о покупке земли для строительства дома

Сколько стоит купить землю и построить дом?

Средняя стоимость строительства дома составляет 296 652 доллара (или 114 долларов за квадратный фут), согласно опросу, проведенному в 2019 году Национальной ассоциацией домостроителей (NAHB). Ваши фактические расходы будут зависеть от таких факторов, как цена участка под застройку, размер вашего нового дома и стоимость строительных материалов в вашем районе.Покупка земли для строительства дома? Узнайте, как получить возврат наличных при закрытии!

Что нужно сделать, чтобы купить землю для строительства дома?

Основные шаги по покупке земли и строительству дома включают в себя: поиск земли для продажи, организацию финансирования, понимание ограничений зонирования, определение того, подходит ли ваш участок для строительства, оценку стоимости добавления коммунальных услуг и получение предложений от местных строителей домов. . Готовы начать? Найдите лучшие сайты для покупки земли.

Как вы финансируете покупку земли для строительства дома?

Когда вы покупаете землю для строительства дома, есть несколько способов финансирования вашего участка под застройку и самого строительства.Многие кредиторы предлагают кредиты на строительство, которые покрывают расходы на покупку земли и строительство вашего нового дома. Вы также можете получить земельный кредит, хотя эти кредиты обычно имеют более высокие требования к первоначальному взносу и процентные ставки. Узнайте больше о предварительном одобрении жилищного кредита.

Какой первоначальный взнос вам нужен при покупке земли и строительстве дома?

Требования к первоначальному взносу зависят от типа кредита и кредитора. По кредиту на новое строительство вы можете найти кредиторов, которые требуют авансовых платежей в размере 10% или меньше.Но, если вы покупаете необработанную землю, чтобы позже построить ее, ваш кредитор может потребовать
оплата до 50%.

Статьи по теме

Как построить дом на незастроенной земле

Итак, вы приобрели земельный участок и готовы построить дом своей мечты. Вы знаете, какой следующий шаг?

Купить землю для строительства дома — мечта многих американцев. Тем не менее, это требует больших затрат времени и денег. Хотя строительство дома на незастроенной земле — лучший способ повысить стоимость недвижимости, перед началом строительства необходимо проделать большую работу.«Начинать с нуля может быть увлекательно, но это также намного сложнее (и дороже), так как нужно учитывать множество факторов». заявляет Брайан Томас, мастер-сантехник Ritz Plumbing.

Найти правильное место

Расположение – ключевой компонент строительства дома. Нужно обязательно обследовать свою землю , чтобы найти лучшие места для строительства дома, стараясь избегать препятствий для обзора и болотистых мест. На самом деле, перед покупкой земли рекомендуется посетить мэрию, чтобы получить информацию о собственности. Также разумным подходом является рассмотрение соседей, а также уровень преступности в этом районе и демографические данные населения, прежде чем покупать земельную собственность. Департамент здравоохранения является полезным ресурсом для получения информации о нормах канализации и водоснабжения, в то время как Управление оценщика и Комиссия по городскому планированию могут помочь потенциальным землевладельцам понять местные законы о зонировании.

Доступность — еще одна главная забота многих домовладельцев. Районы, где расположены дома, должны быть доступны даже в зимние месяцы, а дороги должны быть достаточно широкими для проезда транспортных средств.Также следует учитывать уклоны, уклоны и доступность коммунальных услуг. Потенциальные землевладельцы должны будут пройти анализ почвы до покупки недвижимости.

Получить информацию об утилитах

Некоторые незастроенные территории лучше подходят для обеспечения электричеством и водопроводом, чем другие. Домовладельцы должны проконсультироваться с местными властями, чтобы получить лучшие предложения на обоих. Брайан Томас из Ritz Plumbing говорит, что важно учитывать коммунальные услуги: «Примерно для половины работ, за которые я берусь, на участке необходимо провести воду и электричество.Иногда, однако, есть существующие трубы, которые мы можем построить и подключить к новому дому… Иногда нам приходится бурить скважину . Но чаще мы имеем дело с септическими системами. Время от времени их нужно строить целиком, что может занять много времени и рабочей силы». В некоторых местах есть уже существующие инженерные системы из-за наличия более ранних домов, и это может облегчить многие расходы, связанные с запуском с нуля.

Архитектор из Нэшвилла Райан Тьюз рассказывает свою историю о строительстве здания на незастроенной земле.«Одна проблема, которая была обнаружена в ходе этого процесса, заключалась в том, что канализационная линия не доходила до собственности моего клиента… Каким бы ни было решение, оно будет дорогостоящим и станет неожиданным дополнением к бюджету нашего проекта. Таким образом, урок и совет здесь заключаются в том, чтобы убедиться, что ваша собственность обследована, а коммунальные услуги отмечены до ее покупки».

Избегайте препятствий

Вода является очевидным препятствием, которое может ограничить доступную землю для строительства, но скрытые подземные препятствия, такие как старые колодцы, большие камни или кладбища, также могут создавать трудности для строительства дома на неосвоенной земле.Землевладельцы также должны убедиться, что их дом не строится в пойме, особенно если в их собственности есть участки со стоячей водой.

Эрик Бонетти, лицензированный риелтор компании Coldwell Banker Residential Brokerage в Вирджинии, поделился поучительной историей о строительстве на глине. Местный банк жертвовал землю для женского приюта в ситуации, которая казалась выгодной для обеих сторон. Тем не менее, как он утверждает: «Реальность была совсем другой. Земля оказалась нестабильной глиной, что привело к незапланированным затратам на проектирование и восстановление в десятки тысяч долларов. В конце концов дом был сдан, но это чуть не разорило организацию, и было бы дешевле просто купить землю». Естественно, при принятии решения о строительстве землевладельцы должны стремиться избегать как препятствий, так и проблемных участков собственности.

Изучите местные земельные законы

Получите хорошее представление о налоговом законодательстве, касающемся вашей земельной собственности. Пабло Соломон предупреждает: «Вы должны знать закон».

«В нашем районе, если вы покупаете недвижимость с освобождением от сельскохозяйственной деятельности, вы должны показать, что вы выращиваете домашний скот или сельскохозяйственные культуры за деньги в течение как минимум трех лет, чтобы сохранить освобождение.Если вы попытаетесь продать землю до истечения трех лет, вы должны заплатить налоги по более высокой несельскохозяйственной ставке. Кроме того, в Техасе люди в округах, в которых есть нефтяные объекты, которые очень ценны и платят высокие налоги, почти не платят местные налоги на недвижимость. Те, у кого нет предприятий, платят более высокие ставки налога на недвижимость для финансирования своих школ, дорог и т. д.

Пабло Соломон, опытный художник и дизайнер, советует тем, кто покупает землю, попытаться получить права на добычу полезных ископаемых.«В некоторых штатах вы можете владеть собственностью на поверхности, не владея полезными ископаемыми под поверхностью», и это может привести к более поздним трудностям, если руды будут обнаружены на чьей-либо земле. Имейте в виду, однако, что права на добычу полезных ископаемых не всегда доступны или потребуют чрезвычайно обширных исследований в течение десятилетий владения.

Установить бюджет

После того, как потенциальный домовладелец убедился, что место, которое он собирается построить, доступно для дорог, хорошо подходит для инженерных сетей и лишено всех препятствий, он может приступить к строительству дома своей мечты.Однако нужно точно знать, сколько они планируют потратить, прежде чем приступить к строительству. Рекомендуется планировать проекты строительства дома, которые немного не соответствуют бюджету, на случай, если что-то пойдет не так.

Пабло Соломон советует сделать предельно подробный архитектурно-ландшафтный план. «Это позволит вам собирать материалы на продажу. Чем больше материалов вы можете купить со скидкой, тем больше вы сэкономите на строительстве. Чем меньше изменений вы сделаете после начала строительства, тем больше вы сэкономите.Кроме того, установив отопление и кондиционер со скидкой в ​​межсезонье, вы значительно сэкономите».

Выбор стиля дома и подрядчика

Модульные, промышленные или передвижные дома подходят не всем, но их можно быстро и недорого установить. Если варианты сборного дома вам не по вкусу, еще одна возможность — нанять местного подрядчика с хорошими отзывами и опытом для строительства индивидуального дома.Качественный подрядчик должен уметь объяснить, какие типы жилья будут лучше всего работать в том или ином районе, а также как с этого момента действовать. Домовладельцы также должны решить, хотят ли они работать со строителем дома на заказ или со строителем производственного дома. Прежде чем выбрать работу с подрядчиком, узнайте, какие типы гарантий они предлагают и есть ли у них какой-либо план обслуживания после того, как дом будет построен. Это хорошая идея, чтобы делать покупки, чтобы получить максимальную отдачу от своих денег.

Будь реалистом

В то время как почти каждый может красить стены или шлифовать половые доски, строительство дома требует выполнения большого количества специализированных задач до его завершения.Домовладельцы должны свободно выполнять задачи, соответствующие их навыкам, а остальное оставить профессионалам. Строительство дома может занять до шести месяцев, и потенциальные домовладельцы должны учитывать реалистичные временные рамки при планировании строительства собственного дома.

Есть еще какие-нибудь советы, как купить землю и построить дом? Дайте нам знать в комментариях ниже или на наших социальных каналах!

Найдите место для своего будущего дома в одной из наших прекрасных квартир, выставленных на продажу в США. С.

Фото: Дэйв Прайс, Райан Г. Билгер, Джаксмата | Викисклад

5 вещей, которые нужно знать при строительстве нового дома

Строительство вашего нового дома — захватывающий и временами ошеломляющий опыт, но для вашего строителя это очень рутинная работа, поэтому вам нужно быть активным участником всех аспектов процесса строительства дома, чтобы в итоге вы получили «ВАШЕ» дом мечты.

Строительство вашего нового дома не может быть пассивным занятием, потому что есть так много решений, которые вы должны принять. Если вы не можете или не хотите принимать эти решения, вы заставите своего строителя принять их и рискуете, что ваш новый дом не будет таким, как вы себе представляли, или будет стоить не так, как вы думали. Вот 5 вещей, которые вы должны знать и принять во внимание при строительстве своего нового дома:

1. Знайте свои номера

Прежде чем приступить к строительству нового дома, проведите несколько цифр, чтобы определить, можете ли вы позволить себе построить дом, который вы хотеть. Большинство планов домов предлагают стоимость строительства инструмента (обычно за символическую плату), чтобы дать вам точную оценку затрат на строительство в зависимости от того, где вы строите. Цифры включают в себя затраты на строительство, налоговые льготы, средства на первоначальный взнос и счет для подтасовок и другие сопутствующие расчеты.

После того, как вы решили, что можете позволить себе построить дом, который хотите, купите план дома и отправляйтесь в банк, чтобы договориться о финансировании. Имейте в виду, что кредитование строительства дома немного отличается от обычного ипотечного финансирования.Сначала вам понадобится кредитная линия на строительство дома, которая будет использоваться для оплаты субподрядчиков и поставщиков, которые выполняют работы и поставляют материалы. После того, как ваш дом будет построен, вам понадобится ипотечный кредит, чтобы погасить строительную линию.

2. Проверьте репутацию вашего строителя

Существует много строителей, но не все созданы одинаковыми. Проведите небольшое исследование, чтобы узнать, у каких строителей лучшая репутация. Независимо от того, ищете ли вы информацию в Интернете или получаете рекомендации от своей семьи и друзей, узнайте, уважают ли строителя за качественную работу, а также за пунктуальность.Наши архитекторы и дизайнеры рекомендуют использовать только строителей, которые являются членами Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).

3. Стройте с расчетом на перепродажу

Как бы сильно вы ни любили строящийся дом, маловероятно, что он станет вашим последним домом. Зная это, вы должны помнить о его потенциальной стоимости при перепродаже. Не добавляйте так много обновлений, чтобы переоценить свой дом по сравнению с соседними. И не выбирайте ничего слишком необычного.Спросите себя, понравятся ли функции, которые вы планируете установить, другим.

4. Think Green

Убедитесь, что вы провели исследование, чтобы максимизировать энергоэффективность при проектировании вашего нового дома. Ваш архитектор и строитель могут помочь убедиться, что ваши окна выходят на южную сторону, чтобы вы получали как можно больше солнечного света, обогревая свой дом. Вы должны убедиться, что ванные комнаты, прачечные и гаражи находятся на южной стороне вашего дома и имеют маленькие окна, чтобы свести к минимуму потери тепла.Потратьте время на выбор изоляции и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также энергосберегающих приборов, смесителей и туалетов WaterSense.

5. Не забудьте об ударе

Частью заключительного этапа строительства нового дома является просмотр вашего «списка недостатков». Список недостатков — это список, созданный в конце строительства, который показывает, что еще нужно сделать или что нужно отремонтировать в новой конструкции. Вы и ваш подрядчик создадите этот список за неделю до закрытия, когда вы пройдете последний этап.Вы должны делать заметки каждый раз, когда посещаете строительную площадку или прогуливаетесь по ней.

Если у вас есть агент по недвижимости, рекомендуется включить его в список недостатков, потому что он не привязан эмоционально к вашему дому и может лучше видеть недостатки.

При составлении списка недостатков вашего нового дома помните, что проблемы обычно делятся на две категории: разумные недостатки и необоснованные недостатки. Разумные недостатки — это недостатки, попадающие в допустимые пределы строительных конструкций (или незначительные недостатки, которые обычно не влияют на качество нового дома).С другой стороны, необоснованные недостатки — это недостатки, которые необходимо исправить. Эти проблемы влияют на качество дома. Как только любые необоснованные недостатки исправлены в вашем новом доме, это называется существенным завершением, что означает, что новый дом пригоден для жизни и может быть заселен. Перед закрытием вашего нового дома у вас будет последний проход, чтобы убедиться, что пункты в вашем списке недостатков были исправлены. Пока новый дом достиг точки существенного завершения, вы сможете приступить к закрытию, даже если все еще не было завершено.

Убедитесь, что вы положили деньги за завершение вашего списка недостатков на условное депонирование. Это позволит вам переехать в свой новый дом, при этом застройщику все равно потребуется выполнить пункты из списка недостатков. Список замечаний отмечает захватывающий момент в процессе строительства вашего нового дома, потому что ваш дом почти готов! Помните, что не стоит так волноваться, чтобы быстро просмотреть свой список недостатков, потому что вы не хотите сожалеть о том, что не нашли время, чтобы решить эти проблемы.

Дизайнерский наконечник

Независимо от того, какой тип системы отопления у вас есть, все чувствуют жару с ростом затрат на электроэнергию.Как правило, 45% вашего счета за коммунальные услуги приходится на отопление и охлаждение, при этом более половины домовладельцев в США используют природный газ для обогрева своих домов. Хорошая новость заключается в том, что независимо от того, какая система отопления или вентиляции у вас дома, вы можете сэкономить деньги и повысить свой комфорт, правильно обслуживая и приобретая правильное энергоэффективное оборудование.

Как выбрать участок для постройки дома

При покупке дома своей мечты первое, что нужно сделать, это купить существующий дом или построить собственный.После того, как вы решили строить, есть много факторов, которые следует учитывать при выборе строительной площадки.

В Morgan Taylor Homes мы работаем с вами, чтобы определить наилучшее место для вашего нового дома или начать процесс строительства на земле, которую вы уже приобрели. Давайте рассмотрим некоторые факторы, которые следует учитывать при выборе вашего нового дома.

Местоположение, Местоположение, Местоположение

Это часто используемая пословица, которая как нельзя лучше подходит для выбора места для строительства дома.При выборе местоположения необходимо учитывать множество факторов, включая, помимо прочего: 

.

• Близость к торговым центрам, дорогам и местам деятельности
• Удаленность от семьи и близких
• Графство и школьный округ

Прежде чем выбрать место для своего дома, важно проанализировать желания и потребности вашей семьи во всех этих областях. Приоритеты в каждой семье разные и то, что кому-то может быть нужно, вам не нужно, и наоборот.

Например, если вы работаете из дома, расстояние до работы не имеет значения. Или, если вы разводите сельскохозяйственных животных, загородный участок — не лучший выбор для вас. Если у вас есть или вы планируете иметь детей, школьные округа являются важным фактором в приобретении жилья. Кроме того, когда дело доходит до округа, несколько минут езды могут существенно повлиять на налоги, стоимость кредитов на строительство, строительные нормы и правила, разрешения на зонирование и т. д. 

Ваша земля против участка строителей

После того, как вы обдумаете свои приоритеты и потребности, вы можете рассмотреть два варианта: построить на собственном участке земли или участок под застройку .В любом случае процесс строительства требует множества решений, но выбор может быть разным.

Я хочу построить дом на своей земле; с чего начать?

Предположим, вы еще не владеете участком земли и начинаете искать свою первоклассную недвижимость. В этом случае есть много аспектов самой земли, которые вы должны принять во внимание, прежде чем начинать строительный проект.

Земля находится в пойме? Есть ли значительный уклон или рельеф, который необходимо расчистить и выровнять, прежде чем можно будет начать строительство? Обслуживают ли район муниципальные службы, такие как городское водоснабжение, канализация и интернет-провайдеры?

У вас также есть дополнительный вопрос: хотите ли вы нанять архитектора или найти строителя для строительства на вашем участке.Наша команда опытных профессионалов Morgan Taylor Homes включает в себя как архитекторов, так и строителей, которые помогут вам с вашим новым домом.

Эти вопросы могут показаться не самыми очевидными в начале поиска лота. Тем не менее, многие из этих ответов могут повлиять на время и стоимость строительства, а также на стоимость вашего дома при перепродаже позже.

Я хочу построить на заранее выбранном участке строителей; с чего начать?

Это решение требует меньше знаний о земле с вашей стороны, так как сама земля уже будет обследована и оценена. Однако выбор правильного участка зависит от нескольких факторов, таких как форма участка, направление участка и расположение района.

Например, вы предпочитаете иметь легкий доступ к передовой сообщества, или вы хотели бы быть в тупике? Это факторы, которые помогут вам сузить круг выбора и определиться с идеальным лотом. Вы можете быть уверены, что в Morgan Taylor Homes мы поможем вам выбрать идеальный участок из нашего ассортимента.

Ориентация

Последний фактор, который следует учитывать при выборе подходящего для вас места для строительства, — это планировка участка и его ориентация относительно дома.Наша команда строителей и архитекторов знает, как работать с существующей инфраструктурой, такой как дороги и водопровод, а также с географическими объектами, такими как солнечный свет.

Например, общеизвестно, что ориентация дома на север лучше подходит для охлаждения. Также предполагается, что гараж с боковой загрузкой придает фасаду дома более величественный вид. Эти и другие интересные факты мы будем использовать, помогая вам принимать решения по строительству дома вашей мечты .

Строитель вашего дома

Крайне важно работать со строителем, который открыто и честно говорит о факторах, которые следует учитывать при выборе строительной площадки, чтобы вы знали, что получаете самую лучшую информацию. В Morgan Taylor Homes мы гордимся тем, что полностью прозрачны в процессе строительства дома. У нас есть специальная команда для каждого этапа процесса строительства дома.

Независимо от того, владеете ли вы земельным участком, ищете идеальное место или хотите найти среди наших опрошенных участков, Morgan Taylor Homes доступен на каждом этапе пути.Мы прилагаем все усилия, чтобы наша стоимость строительства, репутация и планы этажей соответствовали вашим потребностям, что делает нас лучшим выбором для строительства индивидуального дома вашей мечты.

.

Щитовые дома под ключ недорого , проекты и цены – АСК Строитель

Щитовые дома под ключ , строительство каркасно-щитовых , сборных домов

Для тех кто задумывается – «Купить дом щитовой? Или не купить?».

В общем случае строительство домов ведется из щитов имеющих сложную структуру:

• Деревянная рама-каркас
• Слой теплоизолирующего материала
• Доски соединённые с помощью шпунтов
• Обшивка в вертикальном и горизонтальном направлениях

Строительство дачных каркасно-щитовых домов за счет того что щиты изготавливаются в производственных условиях обладают высоким качеством и не требуют долговременного монтажа на месте строительства. Что позволяет достичь дешевизны работ и не продешевить клиенту

Преимущества каркасно-щитовых домов

В целом, технология сборного каркасно-щитового строительства дает несомненное преимущество в сроках строительства, оно выполняется в один этап, что позволяет сдавать проекты под ключ. Сразу готовые к заселению и использованию.

Все конструкции сделаны из предварительно хорошо просушенной древесины, имеющей допустимые значения влажности. Такая древесина применяется во избежание деформаций конструкций дома со временем. А теплоизоляционные материалы подбираются индивидуально, что позволяет использовать дом или кругло-годично или просто как дачный домик, для сезонного проживания

По расчетам для проживания в щитовом доме круглый год толщина его стен должна достигать 150-170 мм, если она меньше то дом будет постоянно отдавать тепло на улицу, что приведет к необходимости постоянного прогрева дома, что ни есть экономно, и просто глупо. Для тех, у кого стоит вопрос о покупке дешевого сборно щитового дома под ключ, лучше уж один раз потратить деньги на утепление чем постоянно терять деньги на отоплении. Кроме того, для того чтобы каркасно-щитовой дом был устойчив, с внешней части дома, а на практике и с внутренней, стены зашиваются доской либо другим материалом. В качестве утеплителя каркасно-щитового дома в настоящее время используются материалы на основе базальтовых пород. Итак, после того, как каркасно щитовой дом готов, а точнее его стены, кровля и т.п., можно приступать к отделке фасада дома.

Щитовые дома можно признать годными только для дачного летнего проживания , потому как толщина стен и перекрытий минимальны , что недостаточно для домов зимнего проживания .Также для дачных каркасно-щитовых домов сезонного проживания толщина стен должна быть не менее 70 мм, по тем же причинам.

Дома сезонного проживания возводятся в те же сроки что и круглогодичного, и все их отличие состоит в толщине щитов и наличии или отсутствии теплоизолирующих материалов.

Наша компания предлагает доступные цены на фундаменты, а также строительство каркасных домов под ключ.

Выше вы можете просмотреть каталог одноэтажных и двух этажных дачных домов, прочитать описание и просмотреть цены.

SIP или сборно-щитовые дома, что лучше? — Строительная компания «Квадратдом»

Любовь Сергеевна (Нижний ломов)

«Я Любовь Сергеевна, живу в нижнем Ломове и хочу рассказать о строительной компании «Квадратдом». В июне месяце я решилась построить дом…»

Лариса Леушкина (Кемля)

«О компании «Квадратдом» я узнала из интернета. Много компаний проехала, но остановилась именно на этой компании и даже не смотря на плохую погоду, все получилось хорошо…»

Сергей (пос. Майский, Тамбовская область)

«Добрый день. Меня зовут Сергей. Я из Тамбова. У меня большая семья, трое детей и мы давно хотели построить свой частный дом. Получили деньги от государства и стали выбирать компанию. Проведя мониторинг у себя в Тамбове поняли, что средств не хватает. Моя супруга нашла компанию «Квадрат дом». Мы решили заключить с ними договор….»

Мустафаев Алексей (Республика Мордовия)

«Я, Мустафаев Алексей. Захотели с сыном построить дом. Посмотрел у друга сына дом, который очень понравился. Стали искать подрядчика. Нашли в Пензе, у которых есть офис Саранске. Приехали все отмерили и посчитали. Качество очень хорошее. Сейчас вот хочу баню заказать…»

Наталья (г. Пенза, р-н Арбеково)

«Меня зовут Наталья. Наша с мужем мечта давно была построить дом. К строительству мы отнесли очень тщательно и долго выбирали подрядчика. Выбрали компанию «Квадрат Дом». Дом построили очень быстро и качественно. Все что обещали выполнили в срок. Очень довольны и всем рекомендуем…»

Татьяна Владмировна (Пензенская область, с. Засечное)

«Меня с компанией «Квадрат» познакомил случай. Мне ее порекомендовали. Я хотела переехать, хотелось свой уютный дом. Однажды на соседней улице я увидела дом. Он отвечал всем моим требованиям. Все было рационально, просчитано. Мне очень понравилось. Я пообщалась с хозяевами и они мне порекомендовали эту компанию».

Сборно-щитовые дома на участке: проекты и расценки.

Строить сборно-щитовые дома в нашей стране начали в конце 90-х годов. Всего за несколько десятилетий такие конструкции успели завоевать огромное внимание со стороны многочисленных покупателей. Объект не только относится к классу бюджетных, но и отличается простотой возведения. Технология строительства щитовых домов позволяет ввести готовый объект в эксплуатацию с минимальными денежными инвестициями и в сжатые сроки.

Проекты сборно-щитовых домов

Между обычными каркасными конструкциями и каркасно-щитовыми домами есть ряд различий. Каркасные дома собираются непосредственно на строительном участке – сначала производится установка каркаса, затем на него закрепляется стеновая конструкция, выполненная в виде многослойного «пирога» из утеплителя, пароизолятора, ветрозащиты. Монтируется крыша каркасного дома, устанавливаются окна, двери, выполняются отделочные работы. Строительство каркасного дома не требует тяжелой спецтехники, при этом заказчик может контролировать процесс на каждом этапе.

Проект сборно-щитового дома.

Сборно-щитовые дома собираются в заводских условиях из подготовленных панелей, за счет чего значительно ускоряется процесс возведения. Главный недостаток – заказчик не может проконтролировать стеновую «начинку». Часто недобросовестные строительные компании используют материалы, опасные для здоровья человека. Кроме того, при установке такой конструкции обязательно нужна тяжелая строительная техника.

Сборные-щитовые дома под ключ имеют ряд преимуществ:

1. Высокие темпы строительства. Именно дома из щитов по скорости сборки всей конструкции не имеют себе равных.
2. Небольшой вес готовой конструкции, поэтому можно сэкономить на строительстве фундамента.
3. Панельная конструкция позволяет организовать скрытую прокладку коммуникаций.
4. Можно использовать любые отделочные, облицовочные и кровельные материалы, что позволяет получить полностью индивидуальный дом.
5. Выбирая надежного поставщика сборно-щитового дома, вы можете быть уверены в хорошей экологичности конструкции.
6. Минимальные затраты на возведение. Цены на сборно-щитовые дома ниже, чем на другие конструкции за счет невысокой стоимости строительных материалов и минимальных затрат на работы по возведению конструкции на участке.
7. Энергетическая экономичность. Если сборно-щитовой дом был собран с соблюдением технологии, помещение будет прохладным летом, и теплым зимой, за счет чего можно будет значительно сэкономить на обогреве.

Сборно-щитовые дома

Стеновые щиты подразделяются на наружные и внутренние, также их можно разделить на глухие, оконные и дверные. Высота каждого щита подбирается на предприятии индивидуально, основываясь на высоте каждого этажа, ширина одной панели варьируется от 600 до 1200 мм.

На заметку

Сборные-каркасные дома собираются из доски и обшиваются внутри и снаружи специальной обшивкой. Внутрь каркасной конструкции помещается утеплительный материал.

В качестве утеплителя чаще всего используют минеральную вату, со стороны щита, который будет в помещении, укладывают пароизоляционный слой для предотвращения попадания влаги внутрь конструкции. С наружной части обязательно прокладывается мембранная пленка, которая обеспечивает дополнительную защиту от ветра и позволяет выходить наружу лишней влаги.

Проекты сборных домов предполагают вертикальную укладку каждого щита. Между собой конструкции соединяются с помощью гвоздей. При монтаже стоит обратить особое внимание именно на стыки – недостаточная плотность прилегания щитов друг к другу может обернуться повышенной продуваемостью сборно-щитового дома. Для изоляции используют слои с паро- и воздухоизолирующим материалом, минеральный войлок и битумную мастику. Использование специального рычага позволяет сделать максимально плотное сжатие стыков.

Двухэтажный сборно-каркасный дом.

Строительство сборно-щитового дома начинается с защиты цокольного и карнизного узла  от промерзания в зимнее время года. Защита производится с помощью специального утепленного фризового пояса, обязательно устраивается пароизоляция. Все деревянные элементы в доме обрабатываются спецсредствами, которые защищают от гниения, возгорания и насекомых.

Технология сборки щитов на заводе

Щиты в каркасных домах делают из облегченной конструкции, потому что нагрузка на них минимальна. Каркасные сборно-щитовые дома гораздо прочнее обычных щитовых конструкций, однако количество стыков увеличивается практически в два раза. Что касается технологии возведения этих конструкций, то она аналогична.

Как уже говорилось выше, щиты в каркасных домах собираются в заводских условиях. Производитель заботиться о том, чтобы конструкция защищала помещения от холода, ветра и повышенной влажности, именно поэтому щит имеет многослойный вид. В качестве наружного слоя чаще всего используется вагонка, под ней обязательно прокладывается бумажный слой – он не пропускает ветер и обеспечивает надежную защиту от холода. За бумагой следует слой с утеплителем.

На заметку

Вид утеплителя может варьироваться в зависимости от производителя, чаще всего используется минеральная вата. За утеплителем прокладывается пароизоляционный слой, затем конструкция закрывается еще одним листом вагонки.

Технология сборки щитов очень похожа на сборку стен в каркасном доме. Проекты сборно-щитовых домов отличаются своей простотой, заказчику не придется думать о дополнительном утеплении всей конструкции. Будьте внимательны с выбором компании-подрядчика, некоторые используют опасные для здоровья материалы, которые еще и воспламеняются быстро.

На завершительном этапе панели обязательно обрабатываются антисептиком и веществом, которое предотвратит быстрое возгорание конструкции. Сборка щитов в домашних условий практически не отличается от заводских.

Монтаж сборно-щитового дома

В заводских условиях чаще всего собираются не только щитовые дома, но и сборные каркасно-щитовые дома. Для таких конструкций каркас заполняют минеральными плитами, а наружную отделку выполняют листами ОСП, сайдингом или вагонкой.

Монтаж панелей строительным краном.

Сборно-щитовой дом заводского изготовления может быть двухэтажным или одноэтажным, иногда выполняют трехэтажные конструкции, однако такие проекты практически не распространены.

Проекты сборных домов под ключ удобны тем, что большинство элементов для дома изготавливаются в заводских условиях и собираются по типу конструктора прямо на строительной площадке. При правильно организованной работе собрать такой дом можно всего за одну неделю.

На заметку

Чтобы собрать надежный сборно-щитовой дачный дом, необходимо приступить к строительству с возведения фундамента. Так как вся конструкция имеет небольшой вес, можно выбирать легкие типы фундамента: столбчатый либо свайно-винтовой.

Далее сборка включает несколько этапов:

1. Стены первого этажа крепятся к стойкам фундамента.
2. Выполняется верхняя горизонтальная обвязка.
3. Устанавливается потолок.
4. Монтируется опора второго этажа.
5. Выполняется установка стен второго этажа.
6. Монтируется крыша.
7. Производятся мероприятия по дополнительному утеплению конструкции.

Главное достоинство сборно-каркасного дома – минимальное время, необходимое на возведение и отделку конструкции. К минусам можно отнести подверженность стен действию насекомых и огню. От недостатка легко избавиться, обработав все деревянные панели специальными веществами.

Сборный каркасно-щитовой дом.

Отзывы о сборно-щитовых домах бывают различные, но можно с уверенностью  сказать, что многие жители нашей стран выбирают такие дома именно за счет простоты их возведения. Немалую роль в окончательном принятии решения играет и общая стоимость конструкции.

Стоимость сборно-щитового дома

Если вы планируете сэкономить на строительстве сборно-щитового дома. Необходимо определиться, из каких показателей формируется стоимость:

• Фундамент. Стоимость дома будет больше, если заказчик хочет видеть в доме 2-3 этажа и подвальное помещение.
• Сложность проекта. Определяется степенью проработки, где включены все коммуникации, материалы, виды работ.
• Качество утеплителя и толщина кровельных материалов.
• Материалы для чистовой наружной и внутренней отделки.
• Стоимость окон, дверей и межкомнатных перегородок.
• Площадь каркасного дома.
• Стоимость работ строительной бригады.

Проще будет приобрести участок с уже готовым каркасным домом. В среднем покупателю удается сэкономить 10-20% от суммы, которую бы он потратил на самостоятельное строительство сборно-щитового дома. Покупка готового каркасно-щитового дома выгодна тем, что нет необходимости ждать завершения процесса строительства – сразу после оплаты вы можете заселяться в свое новое жилище. Недостаток – придется выбирать из типовых планировок, которые не отличаются индивидуальностью и архитектурными изысками.

Цены на готовые каркасные дома варьируются в зависимости от удаленности объекта до ближайшего крупного населенного пункта. Если необходимо будет транспортировать детали на большое расстояние – выбирайте легкие и компактные материалы, так получится сэкономить на услугах транспортировки.

Дешевле будет стоить небольшая летняя конструкция для загородного отдыха в летний сезон. Если вы планируете построить каркасный дом для постоянного проживания, готовьтесь заплатить сумму в несколько раз выше. В сезонных домах можно сэкономить на организации отопления.